Инвестирование проекта: Инвестиционные проекты, инвесторы ищут проекты

Хайп проекты 2020 – лучшие инвест проекты, которые платят

2018 Основана

20 $ Минимальный депозит

0,2% до 0,5% в день. Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

3,3 % в день Доходность

2020 Основана

25 $ Минимальный депозит

от 0,79 % Доходность

2009 Основана

50 $ Минимальный депозит

0.5 % в неделю Доходность

2020 Основана

100 $ Минимальный депозит

2 % в сутки Доходность

2020 Основана

20 $ Минимальный депозит

3,6-5,4 % в сутки Доходность

2020 Основана

100 ₽ Минимальный депозит

1,3 % до 1,6% ежедневно Доходность

2020 Основана

0,005 BTC Минимальный депозит

4% в сутки. Доходность

2020 Основана

— Минимальный депозит

2.1 % в сутки Доходность

2019 Основана

50 ₽ Минимальный депозит

около 17 % в месяц Доходность

2020 Основана

1.3 $ Минимальный депозит

от 3 % Доходность

2020 Основана

25 $ Минимальный депозит

5% ежедневно Доходность

2018 Основана

10 $ Минимальный депозит

0,1% до 2% ежедневно Доходность

2020 Основана

2 $ Минимальный депозит

4,8-6 % ежедневно Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 2,6% до 6 % ежедневно Доходность

2020 Основана

20 ₽ Минимальный депозит

50 % Доходность

2020 Основана

10 ₽ Минимальный депозит

от 1,4 до 2,6 % в день Доходность

2019 Основана

10 $ Минимальный депозит

2,1 % Доходность

2019 Основана

100 ₽ Минимальный депозит

1,2-1,8 % в день Доходность

2019 Основана

60 $ Минимальный депозит

150 % Доходность

2019 Основана

50 $ Минимальный депозит

от 0,81% Доходность

2017 Основана

50 $ Минимальный депозит

Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

1,2 до 5 % в день Доходность

2019 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 5% Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

1,9% в день Доходность

2020 Основана

0,0005 BTC Минимальный депозит

3 % Доходность

2019 Основана

1 $ Минимальный депозит

от 2% до 4,8% в день Доходность

2020 Основана

10 ₽ Минимальный депозит

25 % Доходность

2020 Основана

— Минимальный депозит

0,2% до 1% в сутки Доходность

1998 Основана

50 $ Минимальный депозит

10% Доходность

2020 Основана

1 $ Минимальный депозит

144-500 % Доходность

2019 Основана

1 000 $ Минимальный депозит

от 5 % Доходность

2020 Основана

5 $ Минимальный депозит

от 5 % Доходность

2020 Основана

20 $ Минимальный депозит

от 7 % Доходность

2018 Основана

100 ₽ Минимальный депозит

1,2% в день. Доходность

2019 Основана

5 $ Минимальный депозит

22 % Доходность

2016 Основана

15 $ Минимальный депозит

1,4% в день Доходность

Global Decentralized Community

2019 Основана

10 ₽ Минимальный депозит

1,80% в день Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 2,7 % Доходность

2019 Основана

100 $ Минимальный депозит

15 % Доходность

2019 Основана

10 $ Минимальный депозит

0,15 и 1 % в день Доходность

2017 Основана

1 000 000 ₽ Минимальный депозит

20% Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

21 % Доходность

2020 Основана

5 $ Минимальный депозит

2 % в сутки Доходность

2019 Основана

0,002 BTC Минимальный депозит

14% Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

0.3% ежедневно Доходность

2019 Основана

2 $ Минимальный депозит

104 % Доходность

2020 Основана

20 $ Минимальный депозит

1,8 % в день Доходность

2019 Основана

0,11 ETH Минимальный депозит

8% Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 6 % Доходность

2002 Основана

10 $ Минимальный депозит

3% в день Доходность

2018 Основана

10 $ Минимальный депозит

1,25% в день Доходность

2017 Основана

3 $ Минимальный депозит

1.7% ежедневно Доходность

2020 Основана

20 $ Минимальный депозит

от 30% Доходность

2020 Основана

100 $ Минимальный депозит

15% Доходность

2020 Основана

1 $ Минимальный депозит

от 0,6 до 2 % ежедневно Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

14% в день Доходность

2020 Основана

20 $ Минимальный депозит

от 5% Доходность

2020 Основана

100 $ Минимальный депозит

от 25 % Доходность

2020 Основана

1 $ Минимальный депозит

от 2 % Доходность

2020 Основана

25 $ Минимальный депозит

0,3-0,7 % ежедневно Доходность

2019 Основана

20 ₽ Минимальный депозит

110% Доходность

2018 Основана

10 $ Минимальный депозит

14 % Доходность

2020 Основана

100 $ Минимальный депозит

2,2-2,4 % в день Доходность

2019 Основана

100 ₽ Минимальный депозит

от 1,5 до 30% Доходность

2013 Основана

25 $ Минимальный депозит

от 2 % Доходность

2016 Основана

500 € Минимальный депозит

0,4-0,6 % в день Доходность

2019 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 9 % ежедневно Доходность

2019 Основана

1 $ Минимальный депозит

0,2-1 % Доходность

2016 Основана

10 $ Минимальный депозит

5 % Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

3 % в день Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

6-7 % ежесуточно. Доходность

2019 Основана

5 $ Минимальный депозит

от 3% Доходность

2020 Основана

10 $ Минимальный депозит

от 1,5% в день. Доходность

2019 Основана

нет Минимальный депозит

10,8% Доходность

2020 Основана

Минимальный депозит

Доходность

2017 Основана

200 $ Минимальный депозит

до 25% в месяц Доходность

2020 Основана

— Минимальный депозит

2 % Доходность

2020 Основана

65 $ Минимальный депозит

от 12,3% Доходность

Веселые рыбаки

2018 Основана

20 ₽ Минимальный депозит

от 10% Доходность

Что такое инвестиционный проект? Разработка и вложения в инвестиционные проекты

Инвестиционные проекты позволяют нам получать прибыль, и для этого рационально выбирать и вкладывать в разные инвестиционные платформы, которые детально изучаются и анализируются с разных аспектов: место регистрации, срок работы, финансовые условия, подбираются по отзывам и те, которые реально платят.

Говорю о таких проектах, их основных видах и что они могут нам предложить. Сразу обращу внимание, что инвестиционный проект это не только хайповое направление, которое я предлагаю на своем GQ Blog Monitor, но еще и другие вложения с целью получать прибыль.

Что такое инвестиционный проект

Инвестиционные проекты — площадки, которые требуют вложений с целью дальнейшей выплаты дивидендов, и в России они становятся популярней с каждым годом. Они доступны в разных видах, различающихся по времени работы, суммам вложений, срокам окупаемости, рискам. Объединяет их все то, что они приносят пассивный доход своим вкладчикам.

Часто так называют детальный план использования инвестиций, и практическое воплощение инвестирование: получение на руки выплат или финальной материальной цели.

Виды инвестиционных проектов

Каждый инвестор должен хотя бы минимально разбираться в классификации инвестиционных проектов, чтобы вложить деньги в 2018 или уже на следующий год. Напомню о том, что для минимизации рисков лучше выбирать сразу несколько проектов с разными направлениями: это позволит и деньги получать стабильно, и рассчитывать поступления в процентном соотношении. Стоит детально разобраться в классификациях, перед тем, как определять, где и как хранить деньги, а лучшие рецепты уже на блоге.

Краткосрочные

Эксперты уточняют, что максимальный срок работы — 12 месяцев, при этом проект может работать и меньше, главное, чтобы прибыльно и стабильно выплачивал деньги. В среднем же, такая площадка работает 3–6 месяцев. Среди популярных представителей, выделю:

• трейдинг на биржах, в том числе, криптовалютных;
• сотрудничество с хайпами, и о том, что такое хайпы, я говорила в собранных советах в своем материале;
• краткосрочные депозиты;
• типичные финансовые пирамиды.

Среднесрочные

В среднем, это работа на протяжении 1-2 лет. Если говорить о хайп-направлении, то это инвестиционные проекты в интернете, срок работы которых порядка месяца-двух, хотя начисления могут быть каждые сутки. К среднесрочным можно отнести банковские депозиты, вложения в бизнес, работу с ПИФами.

Долгосрочные

Это инвестиционные проекты, которые приносят прибыль спустя 5-7 лет после вложений, и для Москвы — типичный вариант работы с недвижимостью. Некоторые эксперты утверждают, что максимальный срок окупаемости не должен превышать 2 года.

Основной принцип работы: у клиента есть существенный промежуток по времени, чтобы исправилась ситуация в сторону своих интересов, либо же постепенно достигалась главная цель.

Виды инвестиций в проекты

Стратегически знать, какие бывают вложения в инвестиционные проекты по суммам. Это малые, средние, крупные. Не всегда маленькие вложения приносят небольшую прибыль и слишком большие вложения обеспечивают огромный доход. В своем материале об инвестиционных компаниях, опубликованном на iqmonitor.ru, я уточняла и продолжаю настаивать на том, что можно вкладывать только то, что можно потерять, и категорически не приемлемо работать с последними накоплениями, а тем более теми, что взяты в долг.

Основной вид	Подвиды	Особенности
Реальные	в расширение собственного и несобственного производства; на создание нового производства; направленные на государственные органы правления.	Направленные на создание, развитие, модернизацию бизнеса.
По характеру участия	прямые; косвенные.	Либо сам инвестор (прямые) определяет направление, либо консультант, фонд (косвенные).
От доходности инвестиций	низко-; средне-; высокодоходные.	До 1% в месяц от суммы вложений До 5-10% До 30-35%
По уровню ликвидности	низко-; средне-; высоколиквидные; неликвидные.	Окупаемость за 1 месяц. 2-6 месяцев. 6-12 месяцев. Более 5 лет.
По характеру использования	первичные; реинвестиции; дезинвестиции.	Прямые вложение. Повторные вложения капитала или прибыли. Вывод части капитала для дальнейшего вложения.
В зависимости от инвестиционной территории	внутренние; внешние.	В компании или проекты с регистрацией внутри страны или за границей.
В зависимости от форм собственности	частные; государственные; смешанные; иностранные; совместные.

Есть варианты заработка в интернете без вложений, разумеется, как я уже писала, огромных сумм не заработаешь, но с чего-то начать можно. Также принято выделять и вложения с учетом стартовой суммы, и о них детальней.

Малые инвестиции (до 10 000$)

Сильные стороны:

• посильные вложения;
• небольшие риски;
• можно работать с несколькими проектами одновременно.

Слабые моменты:

• меньшая доходность;
• риск также имеет место.

Средние инвестиции (от 10 000$ до 500 000$)

Сильные стороны этих инвестиционных направлений в том, что площадки доступны на любой вкус и кошелек. Тарифные условия предлагают среднюю по рынку доходность, можно использовать, как источник дополнительного дохода. Среди минусов уточню:

1. если есть сильная привязка к курсу, существует значительный риск колебаний на рынке, в том числе, дефолт;
2. иногда — физическая угроза жизни.

Крупные инвестиции (от 500 000$)

Решив вложить в инвестиционные проекты суммы больше полумиллиона долларов, важно найти именно те, которые платят реальные деньги. Среди плюсов площадок, выделю:

• широкий выбор направлений;
• установка контроля над деятельностью фирмы;
• высокие процентные начисления.

Такие инвест проекты имеют также и негативные стороны:

• физический риск жизни инвестора;
• крупные суммы, как правило, провоцируют крупные риски;
• человек под влиянием денег может существенно измениться в характере и испортить отношения с близкими.

Оценка инвестиционного проекта

Считаю, что надо комплексно подходить к оценке инвестиционных проектов, будь то инновация от сбербанка или же хайп с депозитами под большой процент и коротким сроком работы. Существует несколько методик эффективного анализа, которые доступны опытным и начинающим инвесторам. Среди важных моментов, которые я принимаю во внимание, выбирая площадку:

• сроки работы;
• финансовые условия вложений;
• риски;
• ожидаемая доходность.

Рассмотрим детально каждый отдельный метод с успешным алгоритмом.

Метод условного выделения

В этом случае удобно сравнить основные моменты работы в нескольких проектах: от срока на рынке до личности админа. Важно выделить ключевые позиции, которые важны именно в этом направлении вложений. Иногда, если проекты одинаковые и короткие, можно условно выделять и прогнозировать работу по репутации бывших проектов.

Метод анализа изменения

Способ работает на основе вертикального и горизонтального вида: количественного и качественного. Подходит для использования в том случае, когда проекты длительное время на рынке и можно подводить промежуточные итоги их работы. Например, вы решили выбрать для себя инвестиционные проекты, доступные в Московской области еще на 2018. В этом случае, принимаете во внимание и сравниваете:

• направление;
• владельца;
• репутацию;
• условия работы;
• срок деятельности;
• количество клиентов;
• суммы и частоту выплаченных дивидендов.

Метод объединения

Принцип прост: оценка своей доли на фоне всего капитала проекта. Например, вы знаете, сколько стоит купленная вами на этапе возведения 2-х комнатная квартира, и какой бюджет всего жилого комплекса. Это удобно, когда используете открытую базу инвестпроектов, в которой одним из показателей является доля участников, генерального собственника (если такой имеется) и средний размер вложений.

Метод наложения

Этот способ хорош, когда необходимо выбрать проект, дочерний к уже существующему. Например, инвестиционные фонды предлагают свои условия: тарифы генеральной компании накладываются на дочернюю и происходит сравнение. Если показатели катастрофические разные — надо задуматься. Также метод работает, когда успех руководителя от одного проекта переносится на другой, или наоборот, разочарование, как в случае с кэшбери.

Метод сравнения

Самый простой способ выбрать проект: из пары или больше выделяем ключевые условия и сравниваем: где что выгодней, стабильней, менее рискованно, оцениваем возможности, насколько реально проект будет платить, сколько сразу нужно вложить. Также важно принимать решения, опираясь на сроки работы, отзывы пользователей.

Создать свой инвестиционный проект

Если надумали сформировать и запустить свой проект, стоит начать с определения: что такое инвестиции и как с ними работать, а информация по этим вопросам уже собрана в моей статье. Для того чтобы проект был грамотно реализован, приносил прибыль своим авторам и вкладчикам, важно пройти 4 основных этапа от выбора идеи до финальной ее реализации, в том числе, и рекламной кампании. Принципиальная особенность — четко сформировать инвестиционный сценарий, выбрав объект для каждого потенциального клиента.

Идея для инвестирования

Это может быть связано с предоставлением услуг, продажей товара или вложениями в интеллектуальные объекты. Интересно, но есть направления, которые покоряют в целом страну:

• IT-технологии;
• производство;
• криптовалюта.

Не теряют своей популярности инвестиционные проекты, позволяющие попробовать свои финансовые силы в строительстве: вложить деньги в дом на этапе возведения, а далее самому жить в этой квартире или сдавать ее в аренду. Это касается коммерческого жилья и недвижимости за границей.

Оценка рисков

Формируя концепцию проекта, стоит понимать: сколько средств вложено и когда можно получить их возврат. Для клиентов же, которые хотят найти успешный инвестиционный сайт, и заходят на разные сайты, например, beking biz, хорошим показателем низкого риска можно считать количество рабочих дней, количество партнеров, уставные документы. Также для анализа риска я рекомендую обращать внимание на:

• отзывы на разных сайтах;
• финансовую интуицию.

Поиск команды

Найти подходящих людей можно 2 способами:

• среди близкого окружения: родственников, друзей, партнеров по предыдущим проектам;
• по объявлению среди незнакомых людей.

Кто-то из команды должен взять на себя техническую часть, кто-то маркетинг, кто-то — рекламу и работу с клиентами, кто-то изначально придумать надежный сценарий и легенду, выведя хайп на рынок.

Реализация идеи

Процесс получения средств от инвесторов и выплаты по ним говорят о том, что проект запущен и работает. Важно изначально определить, сколько времени дается на реализацию каждого этапа. Крайне важно провести мониторинг конкурентов, проанализировать, чем их проект отличается от вашего в лучшую и худшую стороны. В реализации установленной стратегии, определите, с кем вы работаете: с клиентом, который заинтересован в долгосрочной перспективе, или с тем, кто хочет быстро заработать денег. А популярные способы для этого — собраны на моем блоге.

Инвестиционные проекты 2019

В текущем году направление для вложений фактически не изменилось в сравнении с прошлым годом. В своем материале о финансовой грамотности я еще раз обращала внимание на диверсификацию вложений, которая не теряет актуальности в разное время. Проводя мониторинг видов эффективных проектов, в которые отправляешь инвестицию и получаешь прибыль, я бы выделила такие.

Виды инвестиционных проектов

Название метода	Технология вложений	Продолжительность	Условия получения выплат
Хайпы	Онлайн	В зависимости от проекта (от пары дней до более года)	Согласно тарифным планам каждой компании
Недвижимость	Прямые вложения, ипотека	2-10 лет	Необходимо дождаться сдачи объекта в эксплуатацию, въехать в него или сдавать в аренду.
Поддержка бизнеса	Прямые, онлайн	От нескольких месяцев до 2-3 лет	Дивиденды в указанные сроки или долевое участие в компании. Можно параллельно инвестировать в генеральные и дочерние компании.
Покупка криптовалюты	Онлайн	В зависимости от состояния рынка от 1 дня до пары лет	Необходимо дождаться выгодного курса и продать монеты.

Выбирая разные проекты, можно руководствоваться собственным опытом, а можно выбрать управление инвестициями от профессионалов, о котором детально — в материале на блоге. Подводя итог, уточню, что инвестиционные проекты представлены реальным направлением (бизнес, недвижимость), а также онлайн — сайты для вложений в криптовалюте и фиате с ежедневной выплатой, и всегда нужно принимать уровень не только дохода, но и риска. Различаются основные виды по суммам инвестирования, срокам работы, порядку получения выгоды: выплаты или финальная цель: офис, квартира, управление в компании. Традиционно желаю вам, чтобы выбранные проекты с учетом всех характеристик, приносили только прибыль и были как можно менее рискованные.

Смотрите также:

Автор Ganesa K.
Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.

Инвестиционный проект — что это, 4 этапа и классификация

Слово «инвестиция» (англ. investmen) употребляется широко. Много говорят и пишут про инвестиции в бизнес, образование, науку, здравоохранение, экономику всего государства. На бытовом уровне это слово подразумевает выгодное вложение денег. В реальности инвестирование означает рискованное капиталовложение, требующее многофакторного экономического анализа и сложных математических расчетов, — инвестиционного проектирования. Об этом пойдет речь в статье.

1. Что такое инвестиционный проект простыми словами

Если следовать букве и духу российского законодательства, то

Инвестиционный проект (англ «Investment project») — это документация, обосновывающая экономическую целесообразность капитальных вложений, их объемов и сроков. Она включает в себя бизнес-план.

С законом трудно спорить, поэтому многие люди считают, что инвестиционный проект – это документ, разрабатываемый с целью привлечения инвесторов. Некоторые вообще ставят знак равенства между инвестиционным проектом и бизнес-планом. Иногда, в самых простых случаях, так и есть, но чаще все намного сложнее.

На практике понимается не просто пакет документов, а процесс.

Инвестиционный проект – комплекс мероприятий, совокупность идей и действий, направленная на достижение запланированной цели в ограниченные сроки путем управления инвестициями.

Инвестиция – это размещение денег, иных активов, имеющих денежную оценку, для получения финансовой прибыли или достижения иного полезного результата.

Инвестиционный проект всегда конечен как по вложенным в него средствам, так и по срокам. Время его реализации называется жизненным циклом. Жизненный цикл принято разбивать на этапы:

• Прединвестиционный (подготовительный)
• Инвестиционный
• Эксплуатационный
• Ликвидационный (необязательный)

2. Четыре этапа инвестиционных проектов

Этап №1. Прединвестиционный этап

Любой проект начинается с идеи. Ее правильный выбор определяет конечный успех дальнейших действий. Начинающим бизнесменам полезно иметь в виду, что продвижение инновационных идей связано с серьезными рисками. Если заниматься тем, чего никто никогда не делал, очень трудно просчитать все последствия и обойти подводные камни. Отношение инвесторов к подобным начинаниям соответствующее — их будет крайне тяжело убедить вкладывать деньги в подобные стартапы.

Выработка идеи — творческий акт. Он может занимать недели и месяцы.

---

---

Рождение бизнес-идеи лучше всего объяснить на примере. У Евгения Чичваркина, бывшего совладельца «Евросети», после того, как он обосновался в Лондоне, это заняло несколько месяцев. По его словам в интервью Сергею Полонскому на проекте Business Talk, он заходил в самые разные магазины в центре Лондона, везде что-то покупал, но все было не то. Так продолжалось до тех пор, пока он не посетил старейший винный магазин Великобритании Berry Brothers.

«Я понял, что мне приятно этим заниматься, в винном магазине я могу проводить часы, дни и вообще умереть».

Он решил для себя, что у него достаточно компетенций, чтобы делать нечто подобное.

Потом он не поленился и объехал примерно 50 похожих магазинов, главных возможных конкурентов, чтобы выявить их главное уязвимое место – уровень клиентского сервиса. Так родился инвестиционный проект Hedonism, который Чичваркин запустил совместно с Тимуром Артемьевым.

Этот пример показывает, чем должен руководствоваться предприниматель при выработке бизнес-идеи:

• Идея должна нравиться самому автору. Желательно развиваться в той области, которая самому человеку по душе
• В избранной области должны быть компетенции. Это сэкономит время на получение необходимых знаний и опыта, убережет от принятия неправильных решений, позволит прямо управлять рабочими процессами
• Должны быть продуманы конкурентные преимущества. Необходимо проанализировать действия конкурентов, определить их слабые точки, чтобы в дальнейшем этим воспользоваться.

После принятия идеи начинается разработка инвестиционного проекта как документа. Его главная задача — привлечь деньги инвесторов. В этом его сходство с коммерческим предложением и отличие от обычного бизнес-плана. Структура этого документа может быть разной, но обычно она включает в себя следующие разделы:

• Резюме. Краткое изложение проекта: суть, цель, какие суммы и для чего вкладывать
• Подробное описание. Учитываются все возможные нюансы и риски, подкрепляются математическими расчетами, прилагается маркетинговый план
• Выводы о целесообразности и выгоде проекта

Математическая оценка выгодности проводится по многим показателям, основные из которых:

1. Внутренняя норма доходности — это затраты, при которых проект выходит в ноль. Показатель его прибыльности или убыточности. Чем он выше, тем выгодней инвестиции.
2. Срок окупаемости — это время, по истечении которого затраты и прибыль уравниваются. Очень важный показатель для инвесторов.
3. Ликвидность — возможность инвестора продать свою долю с минимальными затратами — финансовыми и временными. Ликвидность считается через спред — разницей между ценой покупки и продажи. Приемлемым спредом считается 10-12% на срок не более 7 дней.

Разработка инвестиционного проекта как документа завершается его презентацией всем потенциальным инвесторам. Ее целью является заключение инвестиционных договоров. Чтобы презентация прошла успешно, к ней нужно очень серьезно готовиться. Инвесторы любят точные формулировки и цифры, подкрепленные математическими расчетами. В случае успешного установления договорных отношений с инвесторами проект переходит в следующий этап.

Этап №2. Инвестиционный этап

На этом этапе происходят все основные капиталовложения. Они могут быть следующими:

• проектные работы
• заключение договоров с непосредственными исполнителями
• покупка или аренда земли
• строительство зданий и сооружений
• приобретение и монтаж оборудования
• создание инфраструктуры
• обучение персонала
• и другие

Этап является затратным и рискованным. На нем могут выявиться неучтенные ранее факторы, требующие внеплановых финансовых вложений и дополнительн

Инвестиционные проекты России — информационный портал

Статус компании	Количество компаний
Государственный орган	340
Финансовая организация	440
Аналитическое бюро	770
Поставщик готовой продукции	3145
Производственная площадка (управляющая компания)	419
Проектирование/Инжиниринг	2794
Проектные работы и экспертиза	2794
Дизайн-проектирование	232
Инженерные изыскания (геодезия, геология, экология)	356
Конструкторские работы	321
Строительное проектирование	751
Технологическое проектирование	481
Экспертиза проектной документации	220
Прочее	39
Строительно-монтажные работы	10463
Аренда и обслуживание оборудования и спецтехники	219
Аренда оборудования	103
Аренда спецтехники	116
Грузоподъемное и складское оборудование	523
Грузоподъемные механизмы (гражданские)	67
Грузоподъемные механизмы (промышленные)	93
Краны башенные, козловые, кран-балки, мостовые	57
Погрузчики	51
Ручные механизмы, приспособления	35
Стеллажи	24
Прочее	39
Дорожное строительство и благоустройство	970
Дорожно-строительные работы	247
Наружное освещение	122
Ограждение территории	125
Озеленение	68
Прочее	68
Инженерное оборудование	2031
Вентиляция, Кондиционирование	261
Водоснабжение	232
Газоснабжение	95
Канализация	140
Теплоснабжение	194
Холодоснабжение	136
Электроснабжение	448
Насосное оборудование	154
Приборы и системы учета	98
Прочее	93
Инженерные сети (наружные)	1342
Водоснабжение	278
Газоснабжение	172
Канализация	168
Теплоснабжение	211
Электроснабжение	384
Прочее	384
Инженерные сети и системы (внутренние)	1059
Автоматизация и диспетчеризация	149
Видеонаблюдение	99
Воздухоснабжение	124
Охранная и пожарная сигнализация	91
Пароснабжение	53
Программное обеспечение	53
Сервисное обслуживание	65
Система контроля управления доступом (СКУД)	79
Системы пожаротушения и противопожарное оборудование	100
Телекоммуникационные сети	73
Холодоснабжение	102
Прочее	102
Монтаж инженерного оборудования	0
Вентиляция, Кондиционирование	102
Водоснабжение	102
Газоснабжение	102
Канализация	102
Монтаж РВС	102
Теплоснабжение	102
Холодоснабжение	102
Электроснабжение	102
Прочее	102
Насосное оборудование	102
Приборы и системы учета	102
Монтаж технологического оборудования	0
Деревообрабатывающая промышленность	102
Добывающая промышленность	102
Животноводство	102
Легкая промышленность	102
Металлобработка	102
Металлургия	102
Монтаж дымоходных систем	102
Монтаж оборудования системы пылеулавливания	102
Монтаж паровоздушного молота	102
Монтаж печей пиролиза	102
Монтаж теплоспутников	102
Монтаж факельных установок	102
Насосное оборудование	102
Обвязка, запорно-регулирующая арматура	102
Оборудование для рыбоводства	102
Пароснабжение	102
Переработка полимеров	102
Пищевая промышленность	102
Полиграфия, промышленная печать	102
Растениеводство	102
Строительное оборудование	102
Стройиндустрия	102
Фармацевтическая промышленность	102
Химическая очистка гидравлических систем	102
Химическая промышленность	102
Целлюлозно-бумажная промышленность	102
Энергетика	102
Автоматизация	102
Взвешивание, дозирование	102
Воздухоснабжение	102
Газоочистка, аспирация	102
Измельчение	102
Охлаждение, заморозка	102
Смешивание	102
Сушка, термообработка	102
Транспортировка механическая	102
Транспортировка пневматическая	102
Упаковка	102
Хранение	102
Общестроительные работы	2930
Свайные работы	102
Строительство «под ключ» (общестроительные работы и внутреннние инж. сети)	484
Строительство «под ключ» (общестроительные работы)	584
Бетонные и каменные работы	232
Земляные работы	213
Кровельные работы	311
Монтаж металлоконструкций	404
Отделочные работы	403
Промышленные окна, двери, ворота	114
Промышленные полы	185
Специальные строительные работы	1078
Возведение специальных сооружений	140
Гидроизоляционные	157
Монтаж технологического трубопровода	157
Санитарно-технические	189
Такелажные работы	17
Теплоизоляционные	77
Электротехнические	195
Прочее	195
Транспорт и спецтехника	311
Автотранспорт грузовой	39
Землеройные, дорожно строительные машины	44
Коммунальная, уборочная техника	10
Машины специализированные	68
Прицепы грузовые	9
Прочее	18
Поставщик оборудования	1586
Технологическое оборудование	1586
Деревообрабатывающая промышленность	25
Добывающая промышленность	81
Животноводство	36
Легкая промышленность	22
Металлобработка	116
Металлургия	54
Насосное оборудование	49
Обвязка, запорно-регулирующая арматура	61
Пароснабжение	18
Переработка полимеров	15
Пищевая промышленность	74
Полиграфия, промышленная печать	11
Растениеводство	36
Строительное оборудование	90
Стройиндустрия	49
Фармацевтическая промышленность	39
Химическая промышленность	66
Целлюлозно-бумажная промышленность	16
Энергетика	211
Автоматизация	107
Взвешивание, дозирование	17
Воздухоснабжение	39
Газоочистка, аспирация	33
Измельчение	12
Охлаждение, заморозка	27
Смешивание	12
Сушка, термообработка	16
Транспортировка механическая	13
Транспортировка пневматическая	9
Упаковка	30
Хранение	42
Прочее	42
Поставщик строительных материалов	4093
Строительные материалы, изделия, конструкции	4093
Бетоны, растворы	209
Вяжущие вещества и отделочные материалы	150
Гидроизоляционные материалы	199
Деревянные материалы и изделия	230
Железобетонные изделия	162
Инертные материалы	79
Кабельно-проводниковая продукция	127
Керамические изделия	100
Лакокрасочные материалы	182
Мелкоштучные каменные материалы	55
Металлические изделия и конструкции	597
Оконные блоки, Двери, Ворота	133
Освещение	95
Отопительные приборы	55
Полимерные материалы и изделия	181
Сантехника внутренняя	110
Стеклянные изделия, конструкции	53
Теплоизоляционные материалы	190
Трубопроводы, фитинги, запорная арматура	194
Электроустановочные изделия	107
Блок-контейнеры	28
Кровельные материалы	180
Ограждения	87
Промышленные полы	118
Прочее	194
Логистическая компания	328
Логистика и доставка	328
Перевозка грузов	241
Перевозка грузов (спецтранспорт)	87

ᐉ Инвестиционные бизнес проекты, куда вложить деньгив в России

Российская экономика за несколько десятилетий развития по законам рынка сделала огромный шаг вперёд. Это проявляется не только в специфических явлениях, которые понятны только исследователям экономической среды. Это можно проследить и по тому, как расширяется рынок инвестиций. Сегодняшние проекты привлекают внимание не только россиян — зачастую в качестве инвесторов выступают владельцы капитала из стран Европы и Азии, из США и других государств.

Инвестиционные бизнес-проекты в России: особенности

Характеристики российской экономики дают основания не только оценивать каждый такой проект в отдельности, но и анализировать их специфику в целом. Явно прослеживаются следующие факторы:

• Высок экономический потенциал как таковой. Возможно развитие в очень большом масштабе.
• Остаётся немало областей рынка, где конкуренция довольно низкая.
• Можно ориентироваться на успешный опыт аналогичных проектов за рубежом.

Множество положительных факторов успешно нивелируют любые недостатки экономической системы, которые на общем фоне становятся малозаметными. В том числе поэтому инвесторов в России становится больше.

Что даёт финансирование инвестиционных проектов собственникам капитала

Располагая финансовыми ресурсами, можно распорядиться ими по-разному. При определённых условиях инвестирование становится идеальным вариантом. С одной стороны, уровень доходности явно выше, чем при открытии обычных накопительных вкладов. С другой стороны, можно выбрать такой проект, который сведёт практически к нулю экономические риски, связанные с окупаемостью.

Как подобрать подходящий инвестиционный бизнес-проект

Поиск значительно упрощается благодаря интернету. Сегодня инвесторы могут воспользоваться разделом сайта, где размещены объявления о перспективных бизнес-проектах. Ознакомившись с информацией из того или иного объявления, можно сделать выводы о потенциальной окупаемости различных проектов. На основании представленных данных гораздо проще определить, в какой из них лучше всего вкладывать деньги.

Как привлечь до 150 млн ₽ частных инвестиций за 120 дней. Пошаговый план

Хватит гуглить «как найти инвестора» и заказывать создание презентаций и бизнес планов. Дело не в них. Один пост — все ответы. Написано предпринимателем для предпринимателей.

Вам нужны инвестиции для роста вашего бизнеса. Вы уже ходили в банки, инвестиционные фонды, обращались к крупным инвесторам и в государственные структуры, договаривались с брокерами и посредниками — но пока результата в деньгах нигде нет.

И вы задумываетесь про то, чтобы самостоятельно привлечь частных инвесторов.

Если текст выше в целом про вас, то читайте статью дальше и вы сэкономите себе минимум год жизни на неудачных шагах, ошибках и шишках. Ниже вас ждет практический пошаговый план по поиску инвесторов.

Шаг № 1: Поставьте цели вашего бизнеса

Представьте, что вы едете на своей машине в другой город и решили взять себе еще пассажиров, чтобы отбить стоимость поездки. Согласитесь, им важно понимать, откуда вы выезжаете, куда конкретно приедете и когда это случится.

То же самое и с инвест

Инвестиционный проект

Что такое инвестиционный проект

Инвестиционный проект — это подробное предложение о расходовании ликвидных ресурсов с целью принятия действий, которые приведут к будущей прибыли.

— Инвестиционный проект создается до самой инвестиции.

— Инвестиции подразумевают расходование ресурсов, но это не обязательно означает, что эти ресурсы являются нашими собственными ресурсами: многие инвестиции осуществляются за счет заемных средств.

— Существует временная разница между расходами и получением прибыли. Получение прибыли происходит дальше по времени. Это важный факт, который необходимо учитывать при планировании капитальных вложений.

— Инвестиции будут направлены на изменение будущей реальности, например, удовлетворение определенных потребностей людей.

— Инвестиционный проект требует тщательного планирования и включает подробное описание расходов и доходов (источники и ожидаемые суммы).Обычно инвестиционные проекты также включают оценку прибыльности с показателями капитального бюджета, такими как чистая приведенная стоимость (NPV) и внутренняя норма доходности (IRR), а также описание инвестиционных рисков.

Примеры инвестиционных проектов

— Построить мост, который позволит людям путешествовать из одного сектора города в другой, чтобы сэкономить время в пути.

— Построить жилой дом для 10 семей.

— Купить судно для перевозки грузов из Китая в США и из США в Китай.

— Построить гостиницу.

Классификация инвестиционных проектов

— Государственные инвестиции: когда капитал поступает из государственной казны (может осуществляться государством или частной компанией. Частные инвестиции: когда капитал поступает от частных инвесторов или частных компаний.

— В соответствии с вовлеченным риском: инвестиции с высоким риском против инвестиций с низким уровнем риска.

— В зависимости от вида товара или услуг, которые он будет предоставлять:

— Товары

• Промышленное
• Сельское хозяйство
• Лесное хозяйство
• Рыболовство

Услуги

• Транспорт
• Торговля
• Связь
• Финансы
• Здравоохранение
• И т. Д.

Изображение рук, передающих деньги для инвестирования. Автор 401 (K) 2012 [CC BY-SA 2.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0)]
Источник: https://www.flickr.com/photos/68751915@N05/6848822477

.

Проект как инвестиция

Инвестиции

Что значит инвестировать?

Инвестировать означает приобрести актив с целью получения будущей выгоды, сумма или время получения которой могут быть более или менее определенными.

Итак, инвестиция имеет четыре характеристики:

1. Приобретенный актив
2. Затраты, связанные с покупкой актива
3. Ожидаемая доходность инвестиций
4. Риск, связанный с этой доходностью

Давайте рассмотрим каждую из этих четырех характеристик более детально.

Характеристики инвестиции

Актив

Во-первых, это приобретенный актив. Что можно сказать об этом?

1. Он был приобретен из-за вероятности того, что он принесет будущую прибыль
2. Таким образом, актив принадлежит физическому или юридическому лицу, которое его приобрело
3. Владелец также владеет или контролирует доступ к ожидаемой будущей выгоде

Затраты на актив

Далее, существуют затраты, связанные с покупкой актива, и эти затраты бывают двух видов:

1. Во-первых, у нас есть прямые затраты — уплаченная цена.То, сколько инвестор готов заплатить за актив, зависит от будущей выгоды:
   • Стоимость выгоды
   • Время получения выгоды
   • Вероятность, связанная как со стоимостью, так и со сроками выплаты
2. Кроме того прямые затраты, уплаченная цена, мы также должны учитывать альтернативные издержки. Решение инвестировать средства в какой-либо один актив одновременно является решением не вкладывать те же средства в любой другой актив, поэтому мы отказываемся от всех других инвестиций.

Прибыль

Теперь давайте рассмотрим ожидаемые будущие выгоды. Эта выгода является причиной инвестиций — причиной покупки актива, поскольку именно актив будет приносить прибыль. Эта выгода представляет собой прибыль, которую получит владелец за свои инвестиции.

Обычно эта рентабельность инвестиций, эта рентабельность инвестиций, выражается как:

1. Процент от цены актива
2. За определенный период времени
3. Реализуется через определенные интервалы

Рентабельность инвестиций — это термин, который отражает ценность инвестиции, и поэтому у нее есть эти три критических аспекта

1. Сколько она стоит в процентах от цены актива
2. Когда начинается
3. Как долго она длится

Риск

Но эти вещи не являются точными — и поэтому мы подошли к четвертой и последней характеристике инвестиций, а именно к риску — неопределенности, связанной с суммой и сроками возврата.

Вообще говоря, сумма, которую инвестор готов заплатить за актив, обратно пропорциональна риску — чем выше риск, тем ниже цена при прочих равных условиях.

С другой стороны, вообще говоря, доход, который ожидает получить инвестор, напрямую коррелирует с риском — чем выше риск, тем выше ожидаемая доходность при прочих равных условиях.

Риск влияет на оба термина при расчете рентабельности инвестиций — на цену, которую инвестор готов заплатить, и на ожидаемую доходность.

Проект как инвестиция

Проекты следует понимать как инвестиции. Недостаточно сказать, что проект — это инвестиций. Проект — это, строго говоря, инвестиция. Таким образом, мы можем понять четыре характеристики инвестиций в контексте проекта.

Четыре характеристики в контексте проекта

В мире проектов актив не покупается напрямую — он создается проектом.Актив — это как раз результат проекта. Цель проекта — создать актив. Актив — это как раз объем проекта.

А какие затраты связаны с созданием актива? Во-первых, у нас есть прямые затраты — цена, которую нужно заплатить. Это как раз стоимость проекта. И, конечно же, у нас есть альтернативные издержки. Решение о реализации конкретного проекта является одновременно решением не использовать те же средства для реализации любого другого проекта. Поэтому мы отказываемся от вложений во все остальные проекты.

А какова окупаемость вложения? Это причина создания актива. Это предполагаемая будущая выгода от актива, предполагаемая будущая выгода от объема проекта.

Но этот объем создается спекулятивно без какой-либо реальной уверенности в том, что он принесет желаемые выгоды, что подводит нас к четвертой характеристике любых инвестиций — риску. Это просто природа инвестирования, неопределенность относительно ожидаемой прибыли.

Итак, рассматривая проект как инвестицию, мы видим, что:

1. Актив — это объем проекта
2. Уплаченная цена — это стоимость проекта
3. Возврат — это предполагаемая выгода от объема проекта
4. И проект имеет все такой же инвестиционный риск, который может иметь любая инвестиция.

Дополнительное измерение проектного риска

Однако, помимо этого, проекты как инвестиции особенно интересны.Конечно, у проектов есть нормальный инвестиционный риск, связанный с покупкой актива с целью получения будущей выгоды. Но проекты добавляют совершенно новое измерение риска — проектный риск.

Мы можем оценить элементы риска проекта с точки зрения их потенциального влияния на инвестиционные характеристики проекта.

Объем проекта

Рассмотрите объем проекта. Это ваш актив. Это то, во что вы инвестируете. Это то, что вы покупаете.Что вы получите за свои деньги?

На очень многих проектах вы получите:

• Меньше, чем вы хотели
• Меньше, чем вы ожидали
• И много всего, что вы не хотели, но все равно заплатите

Стоимость проекта

Теперь посмотрим на стоимость проекта. Это цена вашего актива. Это ваше вложение. Сколько вы платите?

На очень многих проектах вы заплатите:

• Больше, чем вы ожидали
• И, вполне вероятно, больше, чем вы должны

График проекта

Теперь рассмотрим график проекта.Завершение проекта определяет, когда начнется ваше возвращение. Ваш возврат начинается, когда создаваемый актив вводится в эксплуатацию в конце вашего проекта. Итак, когда закончится ваш проект?

Очень много проектов

• Завершить позже запланированного
• Занять больше времени, чем необходимо

Выгода

Итак, наконец, давайте рассмотрим возврат ваших инвестиций.

Величина прибыли зависит от того, насколько хорошо созданный актив обеспечивает предполагаемую выгоду.Таким образом, величина возврата явно зависит от объема проекта.

Величина дохода в виде процента от инвестированной суммы — от цены актива — полностью зависит от инвестированной суммы, которая является стоимостью проекта.

Кроме того, величина возврата зависит от того, когда начнется получение выплаты, и это определяется графиком проекта.

Таким образом, величина возврата инвестиций инвестора будет полностью зависеть от масштаба, стоимости и графика проекта.

Общее влияние

Вполне возможно, как инвестор проекта:

1. Вы не получите то, что хотели
2. Вы заплатите слишком много
3. И он будет доставлен поздно

Осуществление инвестиций

Поскольку проект действительно является инвестицией, интересно подумать, что бы это значило, если бы подходить к решению об инвестировании в проект с той же строгостью, с которой типичный инвестор подошел бы к инвестированию в ценные бумаги.Мы можем представить себе диалог между таким инвестором и инвестиционным брокером, в котором инвестор пытается понять условия инвестиции, а инвестиционный брокер должен описать инвестиции со всей неопределенностью, которая обычно связана с решением о финансировании нового проект. Обычно это максимальное значение в начале проекта, и тем не менее именно тогда необходимо принять первое решение об инвестировании в проект.

Что я получу за свои деньги?

Первое, что может спросить проницательный инвестор: «Что я получу за свои деньги? Во что я инвестирую? »

Столкнувшись с неопределенностью, присущей проекту, дилер по ценным бумагам вынужден ответить с соответствующей неопределенностью:

Это отличный вопрос.Что вы получите за свои деньги? На данный момент сложно сказать. По крайней мере, трудно сказать с большой точностью. Я имею в виду, что отчасти проблема в том, что вы не совсем уверены, чего хотите, и я тоже. Конечно, то, что вы получите, будет примерно таким, как вы хотите, но не совсем. С другой стороны, вы получите вещи, которые вам не нужны или не нужны, хотя в любом случае за них придется заплатить.

Каков будет мой возврат?

Причиной инвестирования является предполагаемая выгода.Разумно, что инвестор спросит: «Какой будет моя прибыль? Что принесет мне эта инвестиция? »

И снова, столкнувшись с неопределенностью, которая характеризует проект, дилер по ценным бумагам вынужден ответить с соответствующей неопределенностью:

Это отличный вопрос. Какой будет возврат? На данный момент сложно сказать. По крайней мере, трудно сказать с большой точностью. Я имею в виду, что отчасти проблема заключается в том, что у нас нет большой ясности относительно того, каким будет актив, поэтому трудно сказать, какова будет выгода, потому что выгода будет зависеть от качества предоставленного актива и в какой степени он отвечает вашим потребностям, которые на данный момент довольно расплывчаты.И все это так далеко в будущем. Конечно, вы можете это понять.

Сколько я заплачу?

Любой инвестор хотел бы знать, сколько он должен ожидать заплатить, поэтому разумно спросить: «Сколько мне это будет стоить?»

И снова, столкнувшись с неопределенностью, характерной для проекта, дилер по ценным бумагам вынужден ответить с соответствующей неопределенностью:

Это отличный вопрос. Какая будет стоимость? На данный момент сложно сказать.По крайней мере, трудно сказать с большой точностью. Я имею в виду, что отчасти проблема в том, что вы не совсем уверены, чего хотите, и я тоже, поэтому очень сложно сказать, сколько это будет стоить. Я смогу дать вам оценку еще через несколько месяцев, диапазон возможностей. Имейте в виду, велика вероятность того, что моя оценка будет слишком заниженной, и в конечном итоге вы, вероятно, заплатите больше, чем я предполагаю.

Когда начнется мой возврат?

Величина прибыли во многом зависит от того, когда она начинается, поэтому разумно спросить: «Когда я получу свой актив и начну получать прибыль?»

И, конечно же, столкнувшись с неопределенностью, характеризующей проект, дилер по ценным бумагам вынужден ответить с соответствующей неопределенностью:

Это отличный вопрос.Когда начнется ваше возвращение? На данный момент сложно сказать. По крайней мере, трудно сказать с большой точностью. Я имею в виду, что отчасти проблема в том, что вы не совсем уверены, чего хотите, и я тоже, поэтому очень сложно сказать, сколько времени потребуется, чтобы это создать. Я смогу дать вам оценку еще через несколько месяцев, диапазон возможностей. Имейте в виду, велика вероятность, что моя оценка будет слишком заниженной, и, в конце концов, это, вероятно, займет больше времени.

Какой будет мой ROI?

Единственный способ понять ценность инвестиций — это понять ценность прибыли, выраженную в терминах стоимости активов — вложенной суммы.Ясно, что было бы разумно спросить: «Какова будет моя рентабельность инвестиций?»

Все элементы рентабельности инвестиций подвержены риску проекта (как мы видели выше), и поэтому дилер по ценным бумагам вынужден отвечать с умноженной неопределенностью:

Это отличный вопрос. Какой будет ваш ROI? Просто невозможно сказать. Учтите, что рентабельность инвестиций зависит только от того, каким будет актив, который мы создаем, и на данный момент у нас нет большой ясности в этом вопросе. А поскольку мы не знаем, что нам нужно знать об активе (пока что), мы мало что можем сказать о том, какова будет точная выгода.Более того, мы действительно не знаем, сколько обойдутся ваши инвестиции, поэтому трудно сказать, какой будет ROI. А поскольку мы не знаем точно, когда начнется ваша прибыль, будет очень сложно рассчитать чистую приведенную стоимость будущих выгод.

Это не вложение!

Это не инвестирование! Это азартная игра!

Если бы дилеры по ценным бумагам описывали инвестиционные характеристики вложений, которыми они торгуют, в тех же терминах, которые руководители проектов должны использовать для описания инвестиционных характеристик своих проектов, вероятно, что эти дилеры по ценным бумагам никогда не продали бы первую ценную бумагу!

И все же менеджеры портфеля проектов вынуждены принимать реальные, конкретные решения о том, как инвестировать часто огромные суммы денег, когда характеристики потенциальных инвестиций настолько омрачены неопределенностью.

Портфель проекта как инвестиционный портфель

Итак, что это означает сейчас в контексте управления портфелем?

Я уже говорил, что недостаточно сказать, что проекты похожи на инвестиции. Собственно говоря, проекты — это инвестиции.

К этому я бы добавил, что недостаточно сказать, что портфели проектов подобны инвестиционным портфелям. Портфели проектов — это, строго говоря, инвестиционные портфели.

Для управления инвестиционным портфелем

Роль менеджера портфеля заключается в достижении стратегии и целей клиента путем оптимизации риска и доходности в контексте ограниченных ресурсов.

Как? Что ж, для менеджера финансового портфеля есть только две возможности:

1. Купить — выбрать, какие инвестиции сделать.
2. Продать — решить, из каких инвестиций выйти.

Менеджер портфеля проектов имеет две похожие возможности:

1. Выберите, какие инвестиции следует сделать, выбрав проекты для финансирования
2. Решите, от каких инвестиций отказаться, выбрав, какие из них следует прекратить финансирование

Сравнение альтернатив

Управляющему финансовым портфелем нужен способ сравнить инвестиции, чтобы сделать покупку и продавать решения.

Проспект

Проспект дает менеджеру финансового портфеля такую ​​возможность. Проспект — это изложение характеристик инвестиции. В нем описаны:

• Инвестиционные стратегии и цели
• Актив
• Цена актива
• Ожидаемая доходность (сколько она будет и когда будет реализована)
• И риск, связанный с доходностью

проспект стандартизирован для облегчения

• Читаемость
• Сравнение альтернативных инвестиций
• Выбор инвестиций

Аналогичным образом, менеджеру портфеля проектов нужен стандартизированный способ оценки проектов и принятия инвестиционных решений.

Бизнес-план

Информация, которую менеджер портфеля проектов использует для принятия этих решений, должна поступать из информационной системы управления портфелем в отчете, который в точности аналогичен проспекту управляющего финансовым портфелем.

Этот отчет также должен быть стандартизирован для облегчения чтения и сравнения, и, в конечном итоге, выбора проекта. Он должен содержать те же виды информации, что и проспект эмиссии, а также информацию об эффективности проекта и рисках проекта.

Обычно эта информация сообщается в документе, который называется бизнес-обоснованием. Бизнес-кейс — это проспект управляющего портфелем проектов.

Рекомендации

Управление портфелем, будь то менеджер финансового портфеля или менеджер портфеля проектов, сводится к выбору инвестиций. Купить или продать. Финансировать или не финансировать.

Из-за ограничений ресурсов невозможно профинансировать все проекты, поэтому менеджер портфеля проектов должен оценивать инвестиционные характеристики каждого проекта в сравнении со стратегиями и целями организации, а также со всеми другими проектами и выбирать, какие возможности использовать, а какие отказаться. .

Проблема одинакова для менеджера финансового портфеля и менеджера портфеля проекта в том, что необходимо учитывать четыре характеристики каждой инвестиции:

1. Приобретаемый актив
2. Затраты, связанные с покупкой актива
3. Ожидаемая доходность на инвестиции — рентабельность инвестиций
4. Риск, связанный с этой прибылью

Риск проекта

Но есть еще одно соображение в контексте проекта.Напомним, что то, что делает проекты особенно интересными в качестве инвестиций, — это дополнительное измерение проектного риска.

Рентабельность инвестиций — это функция доходности, стоимости активов и сроков, и все три из них в огромной степени — полностью — зависят от результатов проекта с точки зрения объема, графика и стоимости.

Диапазон возможностей

Менеджер портфеля проектов должен понимать рентабельность инвестиций по всему диапазону каждой из этих критических переменных проекта, и единственный способ понять это — провести полный регрессионный анализ, исследующий все стороны объединенного возможности.

Внутри этого пакета, безусловно, есть некоторые комбинации, которые дают вложение, которое следует предпринять. С другой стороны, есть комбинации, которые выходят за рамки критериев того, что является хорошей инвестицией в соответствии с целями организации.

Решение инвестировать или не инвестировать (будь то в финансовом контексте или в контексте проекта) не принимается только один раз. В финансовом контексте после покупки актива решение становится «держать или продать».«В контексте проекта, как только проект начат, решение становится« продолжать финансировать проект или убить его ».

Контрольные точки принятия решения

В любом случае решение должно быть принято в предварительно определенных контрольных точках в соответствии с предварительно определенными критериями.

В контексте проекта имеет смысл проводить переоценку на контрольных точках, которые совпадают с фазами проекта, в соответствии с методологией, используемой организацией.

Стоит отметить, что не только статус проекта постоянно меняется, но и критерии, по которым будет оцениваться проект, также постоянно меняются.Эти критерии могут включать такие вещи, как:

1. Стратегические бизнес-цели
2. Пороговые значения для рентабельности инвестиций
3. Ограничения расходов
4. Критически важные ресурсы
5. Организационные приоритеты

Бизнес-модель «на ходу»

На каждой контрольной точке бизнес-модель должна быть переделана — теперь с большей уверенностью. Невозвратные затраты не следует принимать во внимание. Новая рентабельность инвестиций должна быть рассчитана только с учетом:

1. Текущий прогноз по реализации объема
2. Текущий прогноз ожидаемой выгоды от проекта
3. Текущий график
4. Прогнозируемая оставшаяся стоимость
5. Текущее состояние риска

Что Теперь важны новые инвестиции — то, что еще предстоит потратить против ожидаемых выгод.Является ли «текущее» или оставшееся экономическое обоснование хорошей инвестицией в абсолютном выражении (соответствует ли она организационным порогам)?

Опять же, мы должны иметь дело с диапазоном значений, поэтому необходимо выполнить регрессионный анализ, чтобы понять, при каких обстоятельствах инвестиции соответствуют пороговым значениям, а при каких — нет.

Если предположить, что текущие инвестиции являются хорошей инвестицией в абсолютном выражении, остается ли она хорошей инвестицией в относительном выражении? Его следует сравнить с другими инвестициями, фактическими и потенциальными, и соответственно расставить приоритеты.

Элемент эмоций

В финансовом контексте принимать решения достаточно сложно. Одна из основных трудностей заключается в том, чтобы справиться с эмоциональным состоянием инвестора. Достаточно часто это заставляет инвестора поступать совершенно неверно, поэтому частным лицам и организациям хорошо иметь управляющего инвестиционным портфелем. Принятие решений должно быть беспристрастным и основываться на заранее установленных и четко определенных критериях, которые учитывают стратегические цели и задачи инвестора.

Проблема еще сложнее в контексте проекта. Часто бывает, что человек, задумавший проект, имеет сильный голос в процессе принятия решений — или, фактически, может принимать решения. Понятно, что у этого человека к проекту особенно сильная эмоциональная привязанность. Это создает сильную предвзятость к финансированию проекта, а не к отказу от финансирования.

Разве не правда, что часто требуется смена руководства, прежде чем проекты, которые уже давно должны были быть закрыты, окончательно закрываются !?

A Balancing Act

Управление портфелем проектов — это постоянный балансирующий процесс, происходящий в контексте постоянных изменений.

• Изменение внешних обстоятельств
• Изменение организационных стратегий, целей и приоритетов
• Изменения статуса проектов

Это требует постоянной корректировки и требует, чтобы менеджер портфеля имел актуальную и достоверную информацию.

Важность оценок

Немногие из нас являются менеджерами портфеля проектов, но почти все мы — менеджеры проектов, и мы являемся основным источником информации, которую менеджер портфеля использует для принятия решений о финансировании.Ключевые параметры, которые мы предоставляем, связаны с графиком и оценкой затрат.

Мы поступаем правильно, если никогда не даем оценку как единый элемент данных, а скорее как диапазон возможностей. Конечно, все мы понимаем, что эти диапазоны сужаются по мере продвижения проекта, и все мы знакомы с предлагаемыми диапазонами, которые будут использоваться на различных этапах проекта.

На какой бы стадии ни находился проект, лучшее, что мы можем сделать, чтобы помочь нашему портфельному менеджеру принять правильные решения, — это предоставить максимально возможные оценки затрат и сроков, потому что они очень сильно влияют на рентабельность инвестиций.Я полагаю, это достаточно легко сказать, но это настоящая проблема в управлении проектами, не так ли?

Управление требованиями и планирование

Этот доклад не об управлении требованиями и не о планировании проекта, но позвольте сказать: хороший вклад менеджера портфеля предполагает хорошее планирование, а хорошее планирование предполагает хорошее определение требований.

Хорошее определение требований гарантирует, что поставленный актив будет больше походить на то, что предназначено.

Хорошее планирование гарантирует, что цена актива будет более точно известна заранее и будет настолько низкой, насколько это возможно.

Хорошее планирование гарантирует, что окупаемость инвестиций будет более точно известна заранее, что они начнутся, как только можно будет разумно начать, что они продлятся так долго, как можно разумно ожидать, и что они будут так высоко, как можно разумно ожидать.

Заключение

Мы не хотим быть такими, как этот торговец ценными бумагами.Мы хотим иметь возможность сказать с большей уверенностью:

1. Что будет доставлено
2. Сколько это будет стоить
3. Когда начнет приносить прибыль

Мы хотим, чтобы менеджер портфеля проектов мог рассчитать рентабельность инвестиций с большей уверенностью, и мы хотим, чтобы он был как можно более высоким, потому что он будет основан на лучшем активе и лучшей цене актива, начнется раньше и будет длиться дольше.

Этот материал воспроизведен с разрешения правообладателя.Несанкционированное воспроизведение этого материала строго запрещено. Чтобы получить разрешение на воспроизведение этого материала, свяжитесь с PMI или любым указанным автором.

© 2014, Джим Де Пьянте
Первоначально опубликовано как часть материалов Глобального конгресса PMI 2014 — Феникс, Аризона, США

.

Что такое инвестиционный проект?

Инвестиционный проект — это размещение ресурсов с ожиданием прибыльной отдачи от размещения в будущем. Возврат обычно ожидается более чем через год в будущем. Распределение ресурсов, приносящее прибыль в текущем году, является просто расходами на операционные расходы. Одним из основных элементов инвестиционного проекта является тот факт, что инвестиции рассчитаны на долгосрочную, а не на краткосрочную перспективу.

Человек, поднимающийся по веревке

Когда у человека есть избыточные ресурсы, такие как деньги, он обычно хочет что-то сделать с этими ресурсами, чтобы они могли быть для него максимально полезными.В идеале, большая часть избытка человека должна быть правильно использована для получения максимальной пользы. Например, если у человека есть загородный дом, который он может сдавать в аренду на те недели, когда он им не пользуется, это часто было бы лучшим распределением лишних ресурсов, чем оставлять дом пустым. Сдача дома в аренду приносит деньги или окупаемость вложений в недвижимость, которая выходит за рамки удовольствия владельца, когда он там.

Инвесторам не обязательно выбирать использование избыточных ресурсов, приносящее наибольшую доходность.У некоторых инвесторов другие приоритеты, и им может потребоваться немедленный доступ к своим избыточным ресурсам, например, вместо того, чтобы приносить больше денег. Однако инвестиционный проект — это вариант распределения избыточных ресурсов на долгосрочную перспективу с ожиданием, что инвестиции останутся в проекте до тех пор, пока он не достигнет стабильной стадии получения дохода и не сможет окупить инвесторов.

Эти типы проектов оцениваются по жизнеспособности.Жизнеспособный инвестиционный проект будет предлагать привлекательную процентную ставку, которая делает ссуду денег выгодной для инвестора и своевременно возвращает инвестору проценты и основную сумму. Пригодность проекта часто будет зависеть от его способности постоянно генерировать положительные денежные потоки для выполнения этих обязательств.

В некоторых случаях отдача от выделения ресурсов на инвестиционный проект выражается в выгодах, а не в деньгах.Например, обычный инвестиционный проект — это вложение в недвижимость. Недвижимость оценивается на основе арендной платы, которую она может генерировать, и ожидается, что окупаемость инвестиций будет в денежной форме. И наоборот, инвестиции в образование или профессиональную подготовку человека приносят выгоду, а не прямой возврат денежных средств. Этот тип инвестиционного проекта в человеческие ресурсы предназначен для получения различных видов доходности, которые соответствуют немонетарным целям и задачам инвестора.

.

Инвестиционный проект — CEOpedia | Управление онлайн

Инвестиционный проект можно определить как набор взаимозависимых задач и действий, предпринимаемых компанией для достижения определенных экономических или финансовых целей. Инвестиционный проект должен включать информацию о цели планируемого инвестирования, затратах, необходимых для его реализации, финансировании, критериях и методах оценки эффективности и рисков участников инвестиционного процесса и желаемых эффектов (результатов).

Виды инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты можно разделить по целям и функциям на несколько типов.

• Расширенные инвестиционные проекты — это те, цель которых — выход на неизведанные ранее рынки или разработка продуктов на текущих рынках. В случае проектов, результатом которых является расширение существующих рынков, компания обычно открывает новые торговые точки и новые каналы сбыта. Эти проекты требуют стратегического анализа спроса и обычно связаны с высокими маркетинговыми расходами.Они одни из самых рискованных. По этой причине менеджеры требуют от этих проектов высокой минимальной нормы прибыли. Масштабные проекты носят развивающий характер.
• Инвестиционные проекты для сохранения или замены текущих ведущих направлений деятельности или снижения затрат. Такой проект относится к наиболее распространенным инвестиционным решениям, так как предполагает потребление машин и оборудования, используемых в производстве. Если компания решает, что она будет разрабатывать текущую технологию, менеджеры проводят оценку заявок, представленных поставщиками машин и оборудования.Во втором случае менеджеры могут обнаружить, что оборудование, используемое для производства, устарело, и его дальнейшая эксплуатация может привести к снижению прибыли. В этом случае компания должна провести детальный анализ затрат. Примеры действий, направленных на снижение затрат: удешевление полуфабрикатов, прямая крупность, количество отходов.

• Доработка инвестиционных проектов — акцент на адаптации бизнеса к новым правовым нормам, касающимся защиты окружающей среды.При принятии решения об адаптации большое значение имеют социальные ограничения. Инвестиционный проект должен соответствовать установленным стандартам, и это основная цель менеджеров. Максимизация прибыли от этих проектов не является приоритетом компании, она ориентирована на выполнение определенных требований.
• Инновационные инвестиционные проекты — предполагают использование новых технологий и, таким образом, помогают поддерживать сильные позиции компании в долгосрочной перспективе. Эти проекты касаются внедрения новых продуктов или услуг (продуктовые инновации), а также внедрения нового процесса, направленного на удовлетворение потребностей новых клиентов.

Риски инвестиционных проектов

Риск инвестиционных проектов можно разделить на несколько критериев. По фазе инвестиционного риска могут быть:

• риск фазы подготовки,
• рисков, связанных с приобретением и выбором подходящего финансирования проекта,
• риск реализации проекта,
• риск эксплуатации,
• риск ликвидации.

Прочие риски:

• риск спонсора,
• риск источников финансирования,
• риск перерасхода средств.

См. Также:

Список литературы

• Hellgren, B., & Stjernberg, T. (1995). Разработка и реализация крупных инвестиций — проектно-сетевой подход . Скандинавский журнал менеджмента, 11 (4), 377-394.
• Керцнер, Х. Р. (2013). Управление проектами: системный подход к планированию, календарному планированию и контролю . Джон Вили и сыновья.
• Мередит, Дж. Р. и Мантел-младший, С. Дж. (2011). Управление проектами: управленческий подход .Джон Вили и сыновья.
• Рафтери, Дж. (2003). Анализ рисков в управлении проектами . Рутледж.

.