Агентства по недвижимости: база продажи, рынок вторичной недвижимости

Содержание

АН «Орион-НН» оказывает весь спектр услуг на рынке недвижимости

Безопасность

Агентство недвижимости «Орион НН» одно из старейших агентств Нижнего Новгорода и области. Является одним из учредителей Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов, членом Российской Гильдии Риэлторов.
Ответственность ООО «Орион НН» перед клиентами застрахована в страховой компании. Качество оказываемых Компанией «Орион НН» услуг сертифицировано и соответствует требованиям национального Стандарта СТО РГР 021.01-02.
В компании организован многоуровневый подход к анализу документов на объект — документы анализируются опытными сотрудниками, менеджером, юристом, а в случае необходимости и другими специалистами.


Успешность

Компания «Орион НН» является динамичной командой профессионалов, строящих успешное, прибыльное предприятие, всегда исполняющее взятые на себя обязательства.
Компания «Орион НН» ориентирована на успех! Наш успех – это успех наших клиентов! Разработанные компанией технологии и методы работы обеспечивают успешное проведение сделок клиентами компании.

Мы уверены в себе и в своих действиях! Наша уверенность и вера в нас приводит наших клиентов к спокойствию при решении очень непростых жилищных задач. Мы имеем огромный опыт при проведении всех операций с недвижимостью, который позволяет нам находить оптимальные решения в непростых ситуациях наших клиентов.
За долгие годы успешной работы с (1993 года) компания «Орион НН» завоевала прочную репутацию Лидера в сфере купли-продажи объектов недвижимости и имеет сотни благодарностей от обслуженных клиентов.
Мы работаем не с недвижимостью, а с людьми. Наши принципы – профессионализм, интеллигентность, честность, корректность, вежливость.


Выгодные условия

Прозрачность отношений — агентство недвижимости «Орион НН» работает с открытой комиссией, т. е наши клиенты знают, по какой цене агентство продаёт их квартиру, по какой цене клиенты покупают, и знают стоимость услуг агентства.

Для постоянных клиентов существуют скидки и специальные предложения. Работа в компании ведется строго по прейскуранту, с которым можно ознакомиться в офисе агентства недвижимости и на настоящем сайте компании.
Полный комплекс риэлторских услуг позволяет компании «Орион НН» разрешать любые задачи, связанные с операциями на рынке недвижимости, оказывает дополнительные услуги по оформлению приватизации, утверждению перепланировок и подготовке документов к сделке, помогает клиентам в получении кредита на приобретение жилья, т.к. сотрудничает с банками, «ПЦФКО Орион» оценивает недвижимость.


Удобство

Офис компании площадью 285 кв. м находится в географическом центре Нижнего Новгорода, на пл. Ленина и обеспечивает максимально комфортабельное обслуживание клиентов. До офиса легко доехать и найти его. Обустроенный офис, дружелюбная атмосфера, грамотные специалисты.
Партнерские отношения с многими банками, страховыми компаниями, собственная оценочная компания, выполняющая оценку всех видов собственности, обеспечивают оперативное обслуживание клиентов, организовывая услугу службы «одного окна».
Агентство недвижимости «Орион НН» предлагает как комплексное решение вопросов клиентов, так и отдельные небольшие задачи, в зависимости от потребностей, желаний и возможностей клиента. Услуга может быть оказана как в режиме экономии, так и в режиме максимального комфорта, вплоть до предоставления телохранителя или машины инкассации.


Традиции

Исторический период становления компании ООО «Орион НН» охватывает конец XX века, и век нынешний, он неразрывно связан с историей становления современного рынка недвижимости Нижнего Новгорода. Основанное в 1993 году небольшое агентство выросло к настоящему времени в группу компаний.
Агентство недвижимости «Орион НН», являясь одним из старожилов рынка, имеет свои принципы и традиции, которые позволяют нам с уверенностью смотреть в светлое будущее и вести туда своих клиентов!


Современные технологии

Агентство недвижимости «Орион НН» использует в своей работе Автоматизированное Рабочее Место (АРМ) Риэлтора для работы с уникальной собственной базой данных об объектах и клиентах, а также для работы с общей городской базой данных и средствами массовой информации, созданное лучшими специалистами компании. АРМ позволяет автоматизировать, ускорить и упростить процессы поиска и продвижения объекта на рынке недвижимости, что приводит к повышению оперативности и качества услуги, оказываемой клиентам.

Как выбрать агенство недвижимости в Турции, новости на Status Property

Приобретение собственности за границей – это интересный и познавательный опыт для иностранных граждан. В последние годы именно Турция стала наиболее популярной страной и лакомым кусочком для инвесторов из-за рубежа, желающих получить за разумные средства недвижимость высокого качества в одном из курортных регионов государства.

Чтобы свести к минимуму любые риски, связанные с покупкой жилья, ориентироваться в предложениях на рынке, иметь всестороннюю поддержку, стоит подумать об агентстве недвижимости в Турции. Потенциальный покупатель, подбирая риелторские компании, может столкнуться с тем, что найти хорошее агентство будет сложнее, нежели казалось на первый взгляд.

Мы предлагаем нашим читателям актуальный обзор характеристик, которые помогут определить качество работы агентства недвижимости.

Хорошее агентство недвижимости в Турции – на что обратить внимание?

Подыскивая надежную риелтрскую компанию в Турции, независимо от предпочтительного региона покупки собственности, мы рекомендуем обратить внимание на несколько основных и обязательных характеристик.

  • Наличие разноплановой базы недвижимости

Любое хорошее агентство в Турции должно иметь свою обширную базу предложений. Это не только перечень объектов, но и наличие достоверных их характеристик.

В профессиональном агентстве работает группа сотрудников, которые каждый день проверяют информацию, предлагаемую продавцом или застройщиком к продаже. Актуальная и достоверная база, разные способы фильтрации предложений на сайте – это возможность соискателю быстро и просто подобрать наиболее подходящие варианты, не тратя свое время на проверку указанных данных. То есть, задача брокерской компании – максимально упростить и сократить время поиска для своих потенциальных клиентов.

  • Профессионализм сотрудников

Хорошее агентство недвижимости заботится о своей репутации, а значит и о профессиональных качествах своих сотрудников, так как это первостепенная и самая важная составляющая рейтинга компании в этой сфере. Специалисты должны не только обладать знаниями о рынке жилья в Турции, но и уметь слушать покупателя, быстро и точно ориентироваться в пожеланиях, чтобы подобрать то, что нужно.

Распространенная практика турецких агентств по недвижимости – периодическое прохождение курсов повышения квалификации.

  • Разносторонняя помощь и поддержка

Основная задача хорошего агентства – свести к минимуму любые возможные риски покупателя, связанные с приобретением собственности в Турции. То есть, представители компании должны не только подобрать самые лучшие варианты по запросу покупателя, но и организовать просмотр на ознакомительном туре, проверить документацию, а вместе с ней и всю историю объекта, техническое состояние. Кроме этого, на первом плане у надежного агентства всегда стоят интересы соискателя, а значит и помощь в получении лучшей цены, безопасность сделки купли-продажи.

  • Качественный сервис

Многие турецкие агентства недвижимости берут за правило оказывать своим клиентам поддержку на каждом этапе приобретения собственности, а также и услуги послепродажного сервиса. Для таких компаний полное сопровождение процесса покупки является одним из главных принципов в работе, что гарантирует доверительные, уважительные отношения между агентством и покупателями.

  • Активно развивающийся сайт

Давно канули в лету те времена, когда работа агентств по недвижимости осуществлялась исключительно через телефонные звонки, непосредственные встречи и записи данных в тетрадь. Сегодня большинство турецких риелторских компаний имеют свои современные офисы с полным набором компьютеров и оргтехники, стильным дизайном интерьера. К тому же, каждое уважающее себя агентство должно иметь качественный и активно развивающийся сайт, с интуитивно понятным меню, актуальной информацией, постоянно обновляющимися объектами в каталоге и разноплановыми новостями. Также должна присутствовать возможность заказать звонок в удобное для потенциального соискателя время.

  • Реальный опыт работы

Существует мнение, что о хорошем профессиональном опыте работы, а значит и надежности, говорит длительность существования компании на рынке недвижимости. Однако это не всегда так, и часть риелторских агентств, появившихся на рынке сравнительно недавно, оказывают на деле гораздо более качественные услуги. Почему? Во-первых, именно профессионализм сотрудников влияет на конечный результат работы, а не срок существования, а во-вторых, более молодые компании применяют новые технологии в работе, стараются оставить у каждого клиента наиболее приятные впечатления, подтверждая тем самым свою репутацию.

Обращайтесь в агентство недвижимости Status Property. Мы специализируемся на продажах жилой собственности в популярном курортном регионе Алания и готовы предложить покупателям:

  • большой профессиональный опыт;
  • доскональное знание рынка недвижимости Алании и её районов;
  • обширную базу недвижимости от бюджетных до элитных вариантов;
  • гарантию ликвидности капиталовложений;
  • сопровождение сделки купли-продажи, оформление юридической документации;
  • широкий спектр услуг послепродажного сервиса.

Cертифицированные агентства недвижимости в Нижегородской области

1. ООО «Виват-Риэлти» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0077 Срок действия – 16.06.2023
2. ООО «ЮК «Меридиан-Недвижимость» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0090 Срок действия – 19.01.2024
3. ООО «ОРИОН НН» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0061 Срок действия – 09.12.2024
4. ООО Агентство Услуг «Дом на Мещере» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0081 Срок действия – 29.07.2023
5. ООО «Любимый город» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0100 Срок действия – 29.06.2024
6. ИП «Аврора» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0085 Срок действия – 15.09.2023
7. ООО Агентство недвижимости «Кремль» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0104 Срок действия – 07.09.2024
8. ООО Агентство недвижимости «Доверие АН» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0089 Срок действия – 29.12.2023
9. ООО Риэлторская компания «Жилстрой-НН» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0105 Срок действия – 09.12.2024
10. ООО «Монолит Истейт» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0074 Срок действия – 05.02.2023
11. ООО Агентство недвижимости «ВЫСОТА» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0079 Срок действия – 02.04.2023
12. ООО «АВТОРИТЕТ» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0091 Срок действия – 19.01.2024
13. ООО «Гарант Плюс» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0102 Срок действия – 07.09.2024
14. ИП «Ассорти» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0088 Срок действия – 29.12.2023
15. ООО «Мегаполис» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0076 Срок действия – 16.06.2023
16. ООО «Владис» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0101 Срок действия – 07.09.2024
17. ИП Центр услуг по недвижимости «Город — загород» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0092 Срок действия – 19.05.2024
18. ООО «Ресурс Реал Истейт» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0083 Срок действия – 29.07.2023
19. ИП Центр недвижимости «ЭКСПЕРТ» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0084 Срок действия – 29.07.2023
20. ООО «Вояж и К» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0072 Срок действия – 10.07.2022
21. ООО «Малахит Градъ» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0098 Срок действия – 29.06.2024
22. ООО «Адрес» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0071 Срок действия – 10.07.2022
23. ИП «Ипотечное Агентство недвижимости» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0099 Срок действия – 29.06.2024
24. ООО Агентство недвижимости «ГеоМетрия жилья» Нижегородская область, г. Кстово Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0103 Срок действия – 07.09.2024
25. ООО Агентство «Адвекс» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0069 Срок действия – 22.05.2022
26. ИП «АВЕНИР» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0095 Срок действия – 19.05.2024
27. ООО ЮЦН «Квадратный Метр» Нижегородская область, г. Кстово Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0097 Срок действия – 29.06.2024
28. ООО «РестА-НН» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0093 Срок действия – 19.05.2024
29. ИП ГК «Профессионалы» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0096 Срок действия – 29.06.2024
30. ООО «Формула Идеального Дома» Нижегородская область, г. Нижний Новгород Сертификат №РОСС RU РГР ТОС РОСС RU РГР ТОС 52.0073 Срок действия – 23.10.2022

Агентство недвижимости CENTURY21 РИМАРКОМ ― недвижимость в Чехове, Троицке и Москве

Лучшие эксперты и агенты


Недвижимость в Чехове, Троицке и Москве

ООО «РИМАРКОМ» ― одно из старейших агентств недвижимости столичного региона, которое успешно работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 1995 года.

CENTURY21 Римарком ― это высококачественные профессиональные услуги по продаже, покупке, обмену и аренде недвижимости.

Агентство недвижимости в Чехове, Троицке и Москве CENTURY21 Римарком является членом следующих профессиональных объединений:

  • Российской гильдии риэлторов (РГР)
  • Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО)
  • Торгово-Промышленной палаты.

Компания «РИМАРКОМ» в 2010 году вошла в состав CENTURY21 ― крупнейшей сети агентств недвижимости в мире, первый офис которой открыл свои двери для клиентов еще в 1971 году. Сегодня сеть агентств недвижимости CENTURY21 объединяет более 10 000 офисов и 131 000 агентов в 83 странах мира.

Все сотрудники CENTURY21 Римарком являются аттестованными Российской Гильдией Риэлторов специалистами по операциям с недвижимостью. Им присвоены профессиональные квалификации «Агент» или «Брокер».

Профессиональная деятельность АН CENTURY21 Римарком застрахована в ведущих страховых компаниях страны.

Каждый объект, включаемый в базу данных АН CENTURY21 Римарком, проходит юридическую проверку, что гарантирует чистоту сделки.

Агентство недвижимости в Чехове, Троицке и Москве CENTURY21 Римарком ― это более 700 объектов недвижимости в базе данных, которая обновляется и дополняется ежедневном режиме. У нас – только проверенные объекты!

АН CENTURY21 Римарком ― профессиональный обмен жилой недвижимости и только безопасные сделки!

Недвижимость в Троицке, Новая Москва, ТиНАО

Хотите обменять недвижимость? Новости компании Суперагенты Римарком — в числе лучших специалистов CENTURY 21 Россия в рейтинге за март и первый квартал
В рейтинговые списки ТОП-20 лучших агентов сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия по итогам работы в марте и за первый квартал 2022 года в очередной раз вошли представители компании «Римарком».

Предложение квартир в аренду превышает спрос на 20%
В Новой Москве число арендаторов уменьшилось минимум на 5-7%, — рассказали федеральному порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» эксперты АН «Римарком».

Офис АН «Римарком» Троицк переехал с ул. Центральная на Сиреневый бульвар — ждем вас в гости!
В апреле один из наших офисов в Троицке сменил адрес. Теперь он располагается не на ул. Центральная, д. 28, а на Сиреневом бульваре, д. 15, переехав в более просторное здание.

Поделились опытом в рамках форума «Стратегия обучения персонала»
Century 21 Римарком стал участником VII Всероссийского форума «Стратегия обучения персонала», который состоялся в Москве в отеле Mercure Paveletskaya.

Победа в конкурсе «Звезда Подмосковья-2021»
АН CENTURY 21 Римарком завоевало звание лауреата в одной из номинаций конкурса «Звезда Подмосковья-2021» — «Лучшее агентство недвижимости Московской области по выдаче ипотеки – 2021»

Агентство недвижимости Виват-Риэлти | Основано в 1999 году и является одним из самых опытных операторов рынка недвижимости Нижнего Новгорода.

Этим летом в России был официально представлен профессиональный стандарт для специалистов в сфере недвижимости. Поскольку документ уже получил одобрение на Национальном совете при президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям, можно сказать, что теперь и в нашей стране знания и навыки риелторов систематизированы на государственном уровне. Какую роль для специалистов сыграет профессиональный стандарт и как изменится с его появлением ситуация на рынке недвижимости?

Как риелторы работали до появления профессионального стандарта?

Появление профессии риелтора в современной России принято датировать 1991 годом, когда за нашими согражданами закрепили право на частную собственность. На самом же деле посредники при проведении сделок с недвижимостью существовали практически всегда, правда, в прежние века их называли иначе (например, маклерами). Разумеется, у предшественников риелторов не было столько знаний и навыков, поэтому перечень оказываемых ими услуг был весьма ограничен. Однако они все же владели информацией о рынке и могли оказать помощь при продаже или покупке жилья.

С того момента, как россияне получили возможность отчуждать недвижимое имущество по своему усмотрению, в профессию хлынули учителя, врачи и женщины в декрете: казалось, что в девяностые годы на этом поприще своих сил не испытал только ленивый. Впоследствии выяснилось, что одного лишь желания работать в сделках с жильем недостаточно и чтобы занять «место под солнцем», необходимо постоянно совершенствовать свои умения и оказывать услуги на максимально высоком уровне.

В далеком 1992 году после начала приватизации жилья в России, когда люди стали массово продавать и покупать квартиры и комнаты, рынок наводнили мошенники. Настоящие риелторы, заинтересованные в честной работе, впервые задумались о необходимости введения определенных стандартов деятельности. С их помощью предполагалось отделить «черных маклеров» от специалистов рынка недвижимости. Одной из первых организаций, объединяющих профессионалов, стала Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов (НП «НГСР»). Она была образована в 1995 году и на сегодняшний день объединяет 32 агентства и более 500 специалистов, работающих в регионе.

Председатель управляющего совета территориального органа сертификации Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова рассказала, что сегодня в отношении специалистов, сопровождающих сделки с жильем, действует принцип добровольной сертификации. Так, входящие в НГСР агентства недвижимости проходят специальную процедуру для установления соответствия оказываемых услуг требованиям стандарта. Наличие сертификата подтверждает профессионализм компании, ее стабильность и добросовестность.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Отдельно стоит упомянуть и об аттестации, предусмотренной для специалистов по недвижимости. Процедура аттестации профессионалов является частью Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости и позволяет получить уровень квалификации «агент» или «брокер». Все аттестованные специалисты обязаны вести свою деятельность в соответствии с принципами и нормами РГР и НП «НГСР». На сегодняшний день в России к системе добровольной сертификации уже присоединились 1,6 тысячи агентств и более 16 тысяч специалистов в сфере недвижимости

Профессиональный стандарт деятельности — для чего он нужен современному рынку?

Когда в СМИ стали активно обсуждать появление профессионального стандарта деятельности риелторов, а произошло это чуть более месяца назад, у многих появился логичный вопрос: не станет ли документ «изобретением велосипеда», если учесть давнее существование вышеупомянутых сертификации и аттестации РГР. Тогда в совместном пресс-релизе Торгово-промышленной палаты России и агентства недвижимости «33 слона» говорилось, что при разработке профстандарта во внимание принимались используемые Гильдией стандарты этики при этом требования к знаниям и умениям специалистов наконец-то удалось систематизировать.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Профессиональный стандарт деятельности риелтора сложно назвать новшеством для российского рынка недвижимости. Российская гильдия риэлторов разработала и внедрила свои требования к компаниям, оказывающим соответствующие услуги, уже давно. Благодаря доказавшей свою эффективность практике клиенты могут проверить информацию об агентстве или риелторе в открытых источниках — Едином реестре РГР и Реестре НП «НГСР».

Выяснить, для чего же на самом деле был нужен документ с требованиями к компетенции риелторов, GiperNN решил непосредственно у тех, кто принимал участие в его разработке.

Член Совета СПК ТПП РФ, руководитель рабочей группы по разработке профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», генеральный директор Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ, исполнительный директор АНО «Центр оценки квалификаций» Никита Первушин считает, что вопрос подготовки профессионального стандарта риелторской деятельности назрел уже давно: аналогичные стандарты существуют в большинстве цивилизованных стран.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Насколько они эффективны, давайте посмотрим на лидеров — США, Канаду, Сингапур, Австралию, Великобританию, Францию, Германию, Норвегию и так далее по списку стран с развитой экономикой. Система профстадартов и квалификаций, именно как система, была впервые разработана и применена в СССР, откуда весь мир ее копировал, изменяя на свой манер.

Генеральный директор цифрового агентства недвижимости «33 слона» Владислав Санников, в свою очередь, отметил, что во многих отраслях деятельности профессиональные стандарты имеют обязательный характер, являясь своеобразным доступом в профессию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Яркий пример: Центробанк России этим летом обязал руководителей финансовых организаций при назначении проходить через независимую оценку квалификации. Таким образом, государство постепенно внедряет профессиональные стандарты во всех сферах экономики.

Как изменятся взаимоотношения клиентов с агентствами после появления профстандарта?

Гендиректор агентства «33 слона» сообщил, что пока профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» носит лишь рекомендательный характер. В его рамках утверждены три квалификации — «агент», «эксперт» и «брокер», но руководители агентств могут и не следовать предписаниям данного документа.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

В соответствии с утвержденными квалификациями, агент и эксперт пятого уровня имеют право продавать новостройки. Неважно, как называется их должность в компании — «менеджер по продажам недвижимости» или «агент» (пока это дело работодателя). Главное, чтобы эти сотрудники выполняли требования к своим уровням квалификации. Например, могли грамотно рассказать об объекте и показать его, провести переговоры, ответить на вопросы покупателя, прочесть чертежи (планировки). Кроме того, они должны знать нормы безопасности и основы законодательства.

Владислав Санников уверен, что участники рынка получат от полноценного введения профстандарта немало плюсов: подтвердившим квалификацию сотрудникам будут больше доверять клиенты — как частные лица, так и девелоперы. В конечном итоге, собственник бизнеса, чьи сотрудники сдали экзамен на соответствие требованиям, будет иметь серьезные преимущества перед другими агентствами.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Самому работнику и его руководителю будет одинаково полезно, что имя работника занесено в государственный реестр квалифицированных специалистов страны, тем более это касается тех, кто ставит себе целью захватить определенную долю рынка, так как это одно из конкурентных преимуществ (фраза «у меня — квалифицированные агенты, а у них — НЕквалифицированные» из оговора превращается в констатацию факта).

Станет ли профстандарт обязательным для исполнения риелторами?

За прошедшие семь лет в России был принят ряд законов, направленных на создание профессиональных стандартов в разных отраслях. В 2012 году президент страны Владимир Путин в своих «майских указах» утвердил курс на формирование национальной системы развития квалификаций. Это распоряжение, по сути, и предполагает разработку стандартов для каждой профессии. Тремя годами позднее были приняты поправки в ФЗ «Об образовании», предполагающие, что все образовательные программы должны создаваться на основе профессиональных стандартов.

По мнению Никиты Первушина, введение стандарта сможет повысить профессиональный уровень российских риелторов. Прежде всего, через новые образовательные программы, базирующиеся на профессиональном стандарте в соответствии с законом об образовании, и «ликвидацию безграмотности». Член Совета СПК ТПП РФ также придерживается точки зрения о необходимости придания профстандарту статуса обязательного для каждого риелтора, поскольку это поможет профессии обрести в государстве легализацию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Думаю, со временем мы сделаем наш рынок недвижимости цивилизованным и безопасным и принятие профессионального стандарта — это только начало пути по «обелению» риелторской деятельности.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что появление профстандарта риелторской деятельности станет базой для появления программ высшего образования в российских университетах. Не исключено, что наряду с дипломом юриста или управленца выпускники вузов в скором времени начнут получать «корочки» специалистов по недвижимости.

https://news.ners.ru/professionalnyj-standart-rieltorov-komu-vygodno-ego-sozdanie.html

Сотрудники агентства недвижимости ДОМИНАНТА


Последние новости
Спецпредложение для покупателей

20 марта 2022 года.В настоящее время не только в нашем регионе, но и в целом по России наблюдается ажиотажный спрос на недвижимость. Основными причинами явля…

Нам 16 лет !!!

11 октября 2021 года.Сегодня агентству недвижимости «ДОМИНАНТА» исполнилось 16 лет. Мы подошли к этой солидной дате с хорошим багажом. За спиной сотрудник…

Продление льготной ипотеки

08 июня 2021 года. На Петербургском экономическом форуме президент РФ Владимир Путин заявил, что следует продлить программу льготной ипотеки на ново…

Бесплатная реклама Вашего объекта!

05 мая 2020 года.Самоизоляция затягивается, но АН ДОМИНАНТА не может отложить решение жилищные вопросов своих клиентов на неопределенный срок. Наша ком…

АКЦИЯ от АН ДОМИНАНТА — до 30 апреля — скидка на услуги 30%

08 апреля 2020 года.Агентство недвижимости ДОМИНАНТА как и прежде решает жилищные вопросы своих клиентов!На весь период самоизоляции все клиенты получают БЕСПЛАТНЫЕ консульта…

Бюро услуг в сфере недвижимости

Бюро услуг в сфере недвижимости (BRES)

BRES отвечает за деятельность, связанную с ведением переговоров, приобретением, распоряжением, обменом, дарением и закрытием недвижимого имущества в качестве агентов Совета попечителей (BOT) Целевого фонда внутреннего благоустройства. Иногда речь идет о крупных закупках – но чаще речь идет об отдельных лотах с критическими ресурсами, законсервированными по одной маленькой посылке.

Сотрудники Бюро

 несут ответственность за управление контрактами штата на право собственности и услуги по закрытию.

 

Наша миссия состоит в том, чтобы сотрудничать с управляющими земельными ресурсами, неправительственными организациями и районами управления водными ресурсами Флориды и другими, чтобы успешно согласовать условия для достижения критически важных потребностей.

В настоящее время BRES выполняет три основные функции:

Приобретение/переговоры:  

BRES гарантирует, что каждое приобретение соответствует установленным требованиям, согласовывая для каждого приобретения следующее: 

∙ Комплексная проверка:  

Благодаря партнерству с другими бюро, такие предметы, как правоустанавливающие документы, оценки, обзоры, карты и оценки окружающей среды, получаются для помощи в выявлении любых проблем, которые могут повлиять на рыночную привлекательность собственности.

∙ Обсудить условия предложения и договора:  

Это основано на оценочной стоимости наилучшего и наилучшего использования имущества.

∙ Одобрение Совета попечителей:

Приобретение представлено на утверждение Совету попечителей Целевого фонда внутреннего усовершенствования штата Флорида (губернатору и кабинету министров).

Распоряжение и обмен:  

BRES отвечает за надзор за маркетингом и продажей земель, принадлежащих Совету попечителей (BOT), которые, как установлено, больше не нужны.Они также несут ответственность за обмен землей, который запрашивается по разным причинам, например, для устранения уникальных границ собственности, посягательств, барьеров управления землей и решений доступа.

Закрытие/пожертвования:   Агенты

BRES используют подрядчиков для выполнения аспектов процесса закрытия, таких как поиск титула, страхование титула и другие различные услуги по закрытию.

∙ Закрытие:  

Этот этап состоит из оформления всех юридических документов между сторонами и доставки денежных средств, необходимых для завершения сделки на условиях контракта.Право собственности передается Попечительскому совету.

∙ После закрытия:  

Этот этап состоит из доставки оригиналов документов в отдел регистрации прав собственности и земли, копий документов в Государственное управление земельных ресурсов и различных агентств, сверки с Финансами и бухгалтерией и сканирования файлов в соответствующие базы данных.

Чем занимается агент по недвижимости?

Агент по недвижимости — это профессионал, который помогает людям покупать и продавать недвижимость. Но это еще не все.Вот пример того, чем являются (и не являются) агенты по недвижимости, а также различные роли, которые агенты могут взять на себя в сделке с недвижимостью.

Что такое агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости — это лицензированные специалисты, которые облегчают сделки с недвижимостью между покупателями и продавцами. В сделке агент, представляющий покупателя, является, что неудивительно, агентом покупателя, в то время как агента продавца часто называют листинговым агентом. Есть агенты по коммерческой и жилой недвижимости; чтобы купить или продать дом, вы пойдете с последним.

Агенты по недвижимости по обе стороны сделки зарабатывают деньги за счет комиссии, которую обычно оплачивает продавец. Комиссия каждого агента составляет процент от общей цены продажи, при этом общая комиссия обычно составляет 5% или 6%.

Агенты по недвижимости должны иметь государственную лицензию. Для получения лицензии агенты обычно проходят обучение и сдают экзамен. Непрерывное образование часто требуется для поддержания активной лицензии. Чтобы убедиться, что агент в настоящее время имеет лицензию, посетите веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости.Вы также можете выполнить поиск на веб-сайте базы данных Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости.

Агенты могут иметь дополнительные сертификаты или аккредитации, которые могут быть полезны при покупке или продаже определенных объектов недвижимости. Например, если вы покупаете квартиру, вы можете найти агента, который является сертифицированным специалистом по кондоминиумам. Кто-то, кто знает, что происходит в вашем районе и имеет опыт в сделках с квартирами, может быть активом.

Риэлтор против агента по недвижимости

Люди часто используют термины агент по недвижимости и риэлтор взаимозаменяемо, но это похоже на пластырь, когда вы имеете в виду пластырь.Не все бинты — пластыри, и не все агенты по недвижимости — риелторы. (И да, Realtor — это лицензированный товарный знак.)

Риэлтор — это лицензированный агент по недвижимости, который также является членом Национальной ассоциации риелторов. NAR является крупнейшей торговой ассоциацией в США, поэтому многие агенты по недвижимости являются риелторами. Ожидается, что риэлторы будут придерживаться стандартов и этического кодекса NAR, и они должны регулярно проходить обучение, чтобы поддерживать свой статус.

NAR — не единственная торговая ассоциация агентов.Помимо государственных и местных ассоциаций, существуют и другие национальные ассоциации, включая Национальную ассоциацию брокеров по недвижимости. НАРЕБ, который делает упор на социальную справедливость и жилищное равенство, называет своих членов реалистами.

Агент по недвижимости против брокера

Брокеры по недвижимости — это агенты, прошедшие дополнительную подготовку и получившие дополнительные лицензии. Агенты должны работать под началом брокера, но брокеры могут работать независимо или контролировать агентов по недвижимости в рамках брокерской компании.В брокерской модели брокер получает часть комиссии каждого агента.

Если вы проводите собеседование с потенциальным агентом, который является брокером по недвижимости, спросите, будете ли вы работать с ним напрямую или будете переданы агенту из его брокерской компании. Возможно, вы не захотите искать известного брокера только для того, чтобы обнаружить, что в основном вы будете работать с его помощником.

Вы также можете услышать о дисконтных брокерах по недвижимости. Как правило, это более крупные брокерские сети, которые связывают продавцов жилья с агентами, готовыми брать более низкую комиссию.Хотя работа со дисконтным брокером может стоить дешевле, существуют компромиссы, поскольку эти брокеры могут не предоставлять все услуги, которые обычно предоставляет агент по листингу.

Чем занимаются все агенты по недвижимости

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом в сделке, ваш агент по недвижимости поможет с несколькими этапами процесса.

Вот что вы можете ожидать от любого агента по недвижимости:

  • Глубокое знание района.Это может включать в себя стоимость недвижимости и сопоставимые продажи домов, а также информацию о школах, районах и многое другое.

  • Понять процесс. Гайки и болты покупки и продажи являются само собой разумеющимся, но ваш агент также должен знать местные и государственные законы о недвижимости и общепринятую практику. Они подскажут вам, кто и что вам понадобится и когда вам это понадобится.

  • Ответьте на все ваши вопросы. Если вы впервые покупаете или продаете, вы, вероятно, столкнетесь с незнакомыми терминами и задачами, которые кажутся непонятными.В чем разница между ожидающими и условными? Зачем нужно титульное страхование? Насколько тщательно нужно заполнять формы раскрытия информации? Ваш агент должен уметь уверенно и грамотно все это объяснить.

  • Позаботьтесь о документах. В некоторых случаях ваш агент может быть тем, кто составляет контракт. Даже если это не так, агент обычно просматривает каждый документ в транзакции. После того, как вы подпишетесь, агент подаст документы от вашего имени.

  • Держите линии связи открытыми. Покупатели и продавцы редко встречаются (что, вероятно, к лучшему), и ваш агент является вашим посредником. Они свяжутся с агентом на другой стороне сделки, и как только предложение будет принято, они проведут вас через любые переговоры. Ваш агент также будет держать вас (и другие стороны) в курсе того, на каком этапе находится процесс. Закрытие дома может занять некоторое время, и легко занервничать, если вы не уверены, что происходит.

  • Обеспечьте поддержку. Покупка или продажа дома вызывает стресс, и хороший агент будет полезным и сострадательным. Нужен ли вам ободряющий разговор, проверка реальности или плечо, чтобы поплакаться, ваш агент должен быть рядом с вами.

И еще: Ваш агент должен постоянно представлять ваши интересы в сделке. В конце концов, получение лучшей цены означает две очень разные вещи в зависимости от того, являетесь ли вы продавцом дома или покупателем. Один агент, представляющий обе стороны, известен как двойное агентство, и в некоторых штатах это незаконно.В более широком смысле, если ваш агент имеет какое-либо участие в сделке (например, если владелец недвижимости является родственником), он должен сообщить вам об этом.

Агент по недвижимости покупателя помогает своим клиентам покупать дома. Агенты могут быть эксклюзивными агентами покупателя, но обычно работают как с покупателями, так и с продавцами. Тот, кто продает свой текущий дом и покупает новый, обычно сохраняет своего агента по листингу в качестве агента своего покупателя. Это не считается двойным агентством, потому что продажа дома и покупка дома — это две отдельные сделки.

  • Прислушивайтесь к своим симпатиям и антипатиям. Знание того, что является обязательным, а что подлежит обсуждению, поможет им лучше оценить, какие дома на рынке вас заинтересуют. Вы также захотите уточнить у своего агента диапазон цен — как идеальную цену, так и абсолютный максимум.

  • Найдите потенциальное жилье. Ваш агент должен открывать для вас новые списки, но в эпоху, когда пролистывание приложений по недвижимости является обычным времяпрепровождением, вы, вероятно, тоже будете отправлять списки своих агентов.Они могут помочь здесь, посмотрев недвижимость в Службе множественных списков — или MLS — где, как лицензированный агент, они смогут увидеть информацию, недоступную для общественности. Это может включать подробную информацию о потенциальных проблемах с домом или условиях продажи.

  • Поговорите с агентами по листингу. Агент вашего покупателя свяжется с агентами по листингу, чтобы получить ответы на ваши вопросы о свойствах и организовать личные показы. В некоторых случаях продавцы могут быть настолько смелыми, чтобы попросить копию вашего предварительного одобрения ипотеки, и ваш агент будет заниматься этими типами запросов.

  • Предоставление направлений. В продаже дома может быть на удивление много сторон. Хотя лучше всего, например, найти своего домашнего инспектора, ваш агент должен быть в состоянии дать вам рекомендации по мере необходимости.

  • Создание и отправка предложений. Когда вы увидите дом, который вам нравится, ваш агент будет работать с вами, чтобы составить предложение и представить ваше предложение агенту по листингу. Хороший агент покупателя должен знать, чего ожидают местные продавцы, и сможет обсудить с вами непредвиденные обстоятельства и другие соображения.

Еще одна важная вещь, которую нужно знать об агентах покупателя: пока вы подписываете с ними договор о работе, их комиссию будет оплачивать продавец дома.

Когда вы будете готовы продать свой дом, вы обратитесь к агенту по недвижимости. Предполагая, что вы переезжаете в новое место, довольно стандартно, что агент по недвижимости, который продает ваш дом, также является агентом вашего покупателя. Как продавец, вы получаете комиссионные от обоих агентов при продаже дома, поэтому вам нужно убедиться, что ваш агент по листингу соответствует номиналу.

Агенты по продаже жилья обрабатывают многие из тех же списков дел, что и агенты покупателя, но есть несколько задач, характерных для агентов продавца:

  • Помогите определить цену вашего дома. Агент по листингу подробно осмотрит вашу недвижимость, спросит о ремонте и модернизации и покажет вам примеры сопоставимых объектов, чтобы правильно оценить ваш дом.

  • Предложения по подготовке к предпродаже. Чтобы получить дом по лучшей цене, ваш агент может порекомендовать несколько корректировок.Это может включать в себя заботу о ремонте, который выявится при осмотре дома, расхламление или обезличивание пространства или даже домашнюю постановку.

  • Продайте свой дом. Надежный агент по листингу сделает профессиональную фотографию вашего дома и подготовит сильный листинг для MLS. Дополнительный маркетинг может включать рекламу, дни открытых дверей или просто общение с другими агентами.

  • Проверка потенциальных покупателей. В наши дни это не просто отделение наблюдателей от людей, которые действительно планируют купить.Продавцы могут запросить предварительное одобрение или другое подтверждение наличия средств, чтобы покупатель мог лично увидеть дом. Агент по листингу поговорит с агентами покупателя, чтобы оценить серьезность их клиентов и организовать личные туры.

  • Проведет вас через несколько предложений. Иметь несколько предложений на вашем доме интересно, но это также может быть стрессом. Ваш агент должен помочь вам определить, что лучше для вас. В зависимости от ваших потребностей, это может быть не самая высокая сумма в долларах или предложение наличными — некоторые непредвиденные обстоятельства или сделка с обратной арендной платой могут сделать более низкое предложение более привлекательным.

Ваш агент по листингу, конечно же, будет на вашей стороне во время переговоров. Они перепроверяют поступающие документы, общаются с агентом покупателя и другими сторонами сделки и, как правило, остаются в курсе дел до дня закрытия сделки.

9022.00 — Агенты по продаже недвижимости

Аренда, покупка или продажа недвижимости для клиентов. Выполнение таких обязанностей, как изучение списков недвижимости, интервью с потенциальными клиентами, сопровождение клиентов на объект недвижимости, обсуждение условий продажи и составление договоров с недвижимостью.Включает агентов, которые представляют покупателя.

Пример заявленных названий должностей: Агент по недвижимости, Продавец недвижимости, Риэлтор, Помощник риэлтора, Агент по продажам

Вы покинете O*NET OnLine, чтобы посетить наш дочерний сайт My Next Move. Вы можете вернуться, нажав кнопку Назад в браузере или выбрав «O*NET OnLine» в меню O*NET Sites в нижней части любой страницы в My Next Move.

Вы покинете O*NET OnLine, чтобы посетить наш дочерний сайт My Next Move for Veterans.Вы можете вернуться, нажав кнопку Назад в браузере или выбрав «O*NET OnLine» в меню O*NET Sites внизу любой страницы в My Next Move for Veterans.

Saldrá де O * NET OnLine пункт Visitar Nuestro Sitio afiliado Mi Próximo Paso. Пуэде regresar usando el botón Atrás en su navegador, или eligiendo “O*NET OnLine” en el menu Sitios O*NET en la parte inferior de cualquier página en Mi Próximo Paso.

Задачи