Аукцион банкротства: Торги по банкротству. Центр Реализации

Содержание

Торги по банкротству | Агрегатор торгов ЕФРСБ

Легковой транспорт

Грузовой и комм. транспорт

Спецтехника

Прочий транспорт

Автобусы, микроавтобусы

Авиатранспорт

Водный транспорт

Жилая недвижимость

Комм. недвижимость

Земельные участки

Гаражи, строения, сооружения

Задолженность физ. лиц

Задолженность юр. лиц

Смешанная задолженность

С/х здания и соружения

Животные и скот

С/х комплекс

С/х техника

С/х оборудование

Пром. оборудование

Деревообработка

Металлообработка

Пищевое оборудование

Складское и торг. оборуд.

Строительное оборудование

Другое оборудование

Мебель

Оргтехника

Бытовая техника

Драгоценные металлы, драг. камни и изделия из них

Поиск торгов по банкротству по всей территории Российской Федерации во всех категориях имущества

Всероссийская Электронная Торговая Площадка

Аукцион-центр

Центр реализации

uTender

Центр дистанционных торгов

Сбербанк-АСТ

Новые информационные сервисы

Россия онлайн

Фабрикант

Межрегиональная электронная торговая система

B2B-Center

KARTOTEKA.

RU

Аукционы Дальнего Востока

ПТП-Центр

Аукционы Сибири

Аукционный тендерный центр

Система электронных торгов и муниципальных аукционов «ВТБ-Центр»

АКОСТА info

Профит

Региональная Торговая площадка

Система Электронных Торгов Имуществом

Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU

ЭТП «Пром-Консалтинг»

Property Trade

ТЕНДЕР ГАРАНТ

Электронная площадка «Вердиктъ»

МЕТА-ИНВЕСТ

Электронная торговая площадка «Регион»

Арбитат

Балтийская электронная площадка

Объединенная Торговая Площадка

ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»

Электронная торговая площадка Заказ РФ

Банкротство РТ

UralBidIn

Альфалот

Торговая электронная площадка Tender Technologies

Уральская электронная торговая площадка

ЭТП «ЮГРА»

Электронная площадка ЭСП

Российский аукционный дом

Электронная торговая площадка «Евразийская торговая площадка»

Ru-Trade24

АИСТ

Сибирская торговая площадка

Системы Электронных Торгов

Открытая торговая площадка

ТендерСтандарт

Систематорг

Электронная торговая площадка портала Торги России

Портал ДА

Торги по банкротству.

Где правда? — Право на vc.ru

Что происходят с торгами по банкротству. Можно ли на этом заработать?

{«id»:68646,»url»:»https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda»,»title»:»\u0422\u043e\u0440\u0433\u0438 \u043f\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443. \u0413\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0430?»,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda&title=\u0422\u043e\u0440\u0433\u0438 \u043f\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443. \u0413\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0430?»,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda&text=\u0422\u043e\u0440\u0433\u0438 \u043f\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443. \u0413\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0430?»,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda&text=\u0422\u043e\u0440\u0433\u0438 \u043f\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443. \u0413\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0430?»,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect. ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0422\u043e\u0440\u0433\u0438 \u043f\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0440\u043e\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443. \u0413\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0430?&body=https:\/\/vc.ru\/legal\/68646-torgi-po-bankrotstvu-gde-pravda»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

25 019 просмотров

Здравствуй, дорогой читатель.

Здесь я поделюсь и дам тебе информацию относительно ситуации, которая ходит вокруг торгов по банкротству.

Так же дам пошаговый план участия в торгах по банкротству.

Почему я решил раскрыть данную тему, так как в интернете на текущий момент ходит много информации и слухов.

Где одни говорят о том, что торги по банкротству умерли, а другие же наоборот говорят, что можно приобрести автомобиль или квартиру в 2-3 раза ниже рынка.

И в тот момент, когда заинтересованный человек пытается разобраться с данной сферой, и обращается за ответом в интернет. Он встречается с тем, что не ясно кому же верить, где реальная правда и как это можно проверить.

Ну что ж, давай начнём.

Изначально нужно понимать, что среди участников, можно увидеть:

Я себя отношу из данного списка к третьему, так как для себя понял, что мне более комфортно сопровождать сделку, не внося задаток, про который я расскажу чуть позже.

Каждый из данных списков по-своему хорош, я так же рекомендую ели вы выбираете путь агента, то желательно выстроить связь с инвесторами и поддерживать их.

Так как есть инвесторы, которые узко в определенном сегменте, предположим это Москва, Московская область, коммерческая недвижимость на первом этаже (Street Retail) под их сдачу торговым сетям.

И так же те, кому не так важно, что покупать и перепродавать, главное, чтобы было ликвидно относительно рынка.

Относительно лотов, которые выставляются на торги:

  • Недвижимость (жилая, коммерческая и земельные участки)

  • Транспорт (автомобили, спецтехника и т. д.)
  • Сельскохозяйственное имущество (здания, техника, земли, животные и скот)
  • Дебиторская задолженность

  • Оборудование
  • Ценные бумаги и прочее

Торги делятся:

Долго не будет раскрывать данную тему, лишь скажу о том, что:

Изначально имущество выставляется на аукцион (цена повышается), если не состоялся аукцион на повторный аукцион это цена, примерно на 10 % ниже, чем на первоначальном аукционе и цена снова повышается.

Если же они не состоялись, то выставляется на публичные торги, на которых цена снижается.

В плане цены на аукционе и не только, начальная стоимость не всегда равна рыночной стоимости. Так как в определенных случаях, её устанавливают кредиторы, и она может быть выше рыночной или же наоборот ниже, с целью быстрее продать.

Так же это может быть и аукционной ямой, я так называю лоты, которые изначально сильно ниже рыночной стоимости и участники видят это.

Расскажу на личном примере, как ко мне обратились инвесторы с желанием купить торговое помещение на первом этаже жилого дома в г. Тула.

Цена ниже рынка примерно в двое. Торги проходят на площадки Центр дистанционных торгов, количество участников было не известно.

По итогу участников было 15, из них сильно настроенных на покупку было двое, которые с самого начала, стали перебивать стоимость друг друга, по итогу цена значительно превысила рыночную стоимость. Что это: азарт, принципиально выиграть, не ясно.

И так же есть публичные ямы, это те торги, на которых цена снижается. И вы ждёте, когда она снизится ещё ниже, уже считая в голове сколько вы на этом сэкономите и заработаете.

А по итогу его покупают на одном из периодов в крайний день и время.

Дать какую-то точную информацию по снижению цены невозможно. Из практики, оно примерно выглядит так:

Что я предлагаю делать начинающим участникам, это выбрать в каких именно направлениях вы будете заниматься.

Так как имущества по всей России много, на чём вы будете делать акцент и не распыляться.

Если, конечно, вы не выбираете позицию, покупка в своём городе или регионе.

Что нужно для участия в торгах:

  • Найти нужный лот, есть такие агрегаторы как (tbankrot, Торги России, probankrot)
  • Сделать заявку и договориться на осмотр
  • Зарегистрироваться на площадке и пройти аккредитацию (для прохождения потребуется ЭЦП)
  • Зарегистрировать и получить ЭЦП для участия.

  • Внести задаток (сумма для подтверждения платежеспособности претендента). В основном это 5, 10, 20 % от начальной цены или текущей на периоде. Он не может превышать 20 %.
  • Подать заявку для участия. Какие документы потребуются есть в информации о проведение торгов. В зависимости вы учувствуйте как физ., ИП или юр. лицо.
  • В случае выигрыша подписать договор купли-продажи в течение 5 дней, и после у вас будет отсрочка на 30 дней, на оплату оставшейся стоимости.

    В случае проигрыша, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней с момента протокола о результатах торгов.


Кому интересна более подробная информация и готов участвовать в торгах под инвестора (по агентской схеме) или остались вопросы, пишите.

Минэкономразвития подготовило реформу процедуры банкротства

Банкротство компаний может стать проще и быстрее. Минэкономразвития хочет сократить сроки и издержки процедуры и значительно увеличить размер погашения требований кредиторов, оно направило на согласование в министерства и ведомства такой законопроект. Банкротство должно стать цивилизованнее и позволять спасать бизнес без сокращения рабочих мест и разрушения предприятий, считает министр экономического развития Максим Решетников (слова передал через представителя).

Спасение бизнеса при банкротстве в России, в принципе, стремится к нулю, сказал замминистра экономического развития Илья Торосов. Кредиторы не получают денег почти в 70% случаев, менее 2% предприятий, начавших банкротство, восстанавливают платежеспособность, говорится в презентации Минэкономразвития. За девять лет число банкротств предприятий выросло почти вдвое, по данным Федресурса.

Чтобы сократить издержки, Минэкономразвития предлагает реструктурировать долги, если большинство кредиторов сочтет это возможным.

Сильно может измениться сама процедура банкротства – останется реабилитация и ликвидация имущества. От наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления министерство предлагает отказаться. Также Минэкономразвития хочет создать маркетплейс с информацией о торгах, которая должна появляться не менее чем за 30 дней до них. Продавать бизнес можно будет полностью, а не по частям, уточнил Торосов. Это позволит сохранять предприятия и рабочие места, надеется он. А чтобы избежать привлечения «подкупных» арбитражных управляющих, можно будет выбирать их по рейтингу или в случайном порядке.

В проект также включены идеи, обсуждающиеся уже несколько лет. Например, торги на понижение или «голландский аукцион» (сейчас торг идет на повышение цены): объявлять о них один раз, а если имуществом никто не заинтересовался, снижать цены до тех пор, пока не появится покупатель. Так министерство рассчитывает повысить продажи на первых и вторых торгах. Против раньше выступала Федеральная антимонопольная служба (ФАС). ФАС рассматривает законопроект, сказал представитель службы.

Новые меры помогут избавиться от «вечных банкротов» – по 5–10 лет работают в убыток и выводят деньги через другие компании, объяснил Торосов. Речь и о защите интересов должников, испытывающих временные трудности, но имеющих возможность восстановить свою платежеспособность, отмечает Решетников.

Примерно 40% предприятий и вовсе входят в процедуру банкротства без активов, сказал Торосов. Компаниям без активов реструктуризация долга не поможет, обращает внимание партнер Deloitte Антон Зыков, это поможет восстановить прибыльную деятельность только тем, кто свои активы еще не растерял.

Реструктуризация важна и кредитору, и должнику, считает партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин: кредиторам она позволяет получить что-то превышающее среднестатистические 5 копеек на рубль долга, а должник может обойтись без запредельных сумм долгов по субсидиарной ответственности, которые ложатся на всех причастных до конца жизни. Правда, не совсем понятно, чем реструктуризация отличается от уже существующего института мирового соглашения, замечает он: если кредиторы договорились, то пусть заключают такое мировое.

Обновление процедуры банкротства очень нужно, особенно если доработать реструктуризацию и проводить ее без согласования со всеми кредиторами, говорит федеральный чиновник. При этом она будет востребована только если нельзя будет списывать долги и выводить средства через арбитражного управляющего, считает он.

Действующие реабилитационные процедуры (внешнее управление и финансовое оздоровление) доказали свою неэффективность и применялись мало, констатирует вице-президент Сбербанка Максим Дегтярев, а наблюдение избыточно и ведет лишь к затягиванию дела. Если быстрее будет завершаться процедура, а активы возвращаться в нормальный экономический оборот, банки смогут быстрее высвобождать резервы и кредитовать под залог имущества банкротов, а государство — получать налоги с нормально работающих предприятий, считает он.

Сокращение числа процедур банкротства – одна из важнейших инициатив, отмечает Клеточкин. На наблюдение может уходить больше полугода, когда не происходит ничего, кроме умножения убытков кредиторов. А остальные процедуры применяются очень редко и влияния ни на что не оказывают, считает он. Назрела и своевременно также возможность назвать оперативно торги на понижение, заключает Клеточкин: это ускорит продажу имущества должника.

Это революция, но очень аккуратная и взвешенная, заключает партнер МЭФ PKF Павел Желновод. Повышение результативности процедуры реабилитации с 2 до 10% – это и вовсе новые возможности для выживаемости российского бизнеса, особенно в нынешних условиях пандемии, считает эксперт.

Аукционы по банкротству: обзор процедуры + схема заработка

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Всем давно известно, что экономика нашей страны уже длительное время не может выйти из кризисного периода, что негативно сказывается, в первую очередь, на крупном бизнесе. Все чаще мы слышим новости о том, что обанкротилась очередная крупная кампания. Но если для данного сектора банкротство значит крах и полную продажу имеющегося имущества, чтобы погасить долги, то для микро- и малого бизнеса, а также физических лиц, это уникальная возможность совершить выгодную покупку. Аукционы по банкротству часто предлагают низкие цены на достаточно дорогостоящие лоты. О том, как проходит процедура аукциона по банкротству и как заработать на этом, мы и поговорим в сегодняшней статье.

Содержание:

1. Что такое аукционы по банкротству?
2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству
3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?
4. Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?
5. Подробный процесс участия в  аукционе по банкротству
5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи
5.2 Выбор лота
5.3 Подача заявки на участие в аукционе
5. 4 Участие и итог аукциона по банкротству
6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?

1. Что такое аукционы по банкротству?

В бизнесе часто происходят ситуации, когда проще ликвидировать юридическое лицо и распродать имущество, чтобы погасить долги, чем продолжать работать в убыток. Эта же тема касается и физических лиц. В момент, когда человек понимает, что возможности гасить кредит нет, он подает иск в суд, чтобы его признали банкротом. После чего на торги выставляется его имущество. Процесс продажи имущества обанкротившихся физических или юридических лиц с целью погашения финансовых обязательств перед кредиторами называется аукционы по банкротству.

Торги и аукционы по банкротству являются последней стадией процесса банкротства юридических или физических лиц.

Весь процесс достаточно трудоемкий и долгий. Для оценки имущества и осуществления организации его продажи судом назначается арбитражный управляющий, в обязанности которого входит весь организационный процесс: от подготовки торгов, подбора имущества для реализации до контроля совершения сделки.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» четко регламентирует проведение аукционов по банкротству, а также указывает на то, что они должны проводиться на электронных торговых площадках (ЭТП), то есть в электронном виде. Участвовать в аукционах по банкротству могут физические и юридические лица.

В следующем пункте статьи мы поговорим о том, на каких площадках проходят электронные аукционы.

2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству

Как мы уже с вами говорили выше, аукционы по банкротству обязаны проводиться на электронных торговых площадках.

Электронные торговые площадки можно подразделить на несколько групп: Федеральные ЭТП; группы площадок; коммерческие торгово-закупочные системы; ЭТП, реализующие имущество (аккредитованные и неаккредитованные), непрофильные активы и международные торговые системы.

Выделяют 5-ть основных мест, осуществляющих публикацию торгов по банкротству. Давайте более подробно рассмотрим каждое из них.

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — http://bankrot.fedresurs.ru/

На этой площадке собрана самая полная и актуальная информация о проводимых аукционах по банкротству. Также плюс этой площадки состоит в том, что аукционы по банкротству на ней размещаются заблаговременно, поэтому если вы впервые планируете принять участие в данной процедуре, то единый федеральный реестр сведений о банкротстве поможет вам собрать достоверную и актуальную информацию об интересующих лотах.

2. Сбербанк АСТ — http://www.sberbank-ast.ru/

Это площадка с самым удобным интерфейсом. На площадке Сбербанк АСТ, как правило, публикуются лоты компаний и физических лиц — должников непосредственно самого Сбербанка. Минус этой площадки в том, что аукционы по банкротству на ней публикуются редко. Но, не смотря на это, советую вам обратить на неё внимание, так как она является одной из самых надёжных площадок.

3. Фабрикант.ру — https://www.fabrikant.ru/

Данная площадка представляет собой кладезь электронных аукционов по банкротству, так как на ней собрано максимальное количество процедур.

4. Универсальная ЭТП — http://estp.ru/

Это самая молодая, но самая перспективная площадка, которая динамично развивается и в скором будущем может составить достойную конкуренцию Федресурсу. Лоты на ней публикуются с частой периодичностью, а предоставляемая информация является полной и корректной.

5. Центр реализации — http://www.bankrupt.centerr.ru/

Это площадка, на которой выставляется на торги имущество компаний, официально признанных банкротом.

Также, помимо представленных электронных торговых площадок, информация обо всех проводимых аукционах по банкротству, а также о компаниях, признанных официально банкротом (более подробно о банкротстве юридических и физических лиц вы можете прочитать в соответствующих статьях на сайте) публикуется еженедельно в субботнем выпуске газеты “Коммерсантъ”.

Для того чтобы принять участие в электронном аукционе по банкротству и приобрести понравившийся вам лот, обязательна регистрация на той площадке, на которой он размещен и будет проводиться процедура аукциона. Поэтому прежде чем сломя голову регистрироваться на площадке, внимательно изучите информацию о самой процедуре.

О том, что можно приобрести на аукционах по банкротству мы поговорим в следующем пункте статьи.

3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?

На аукционах по банкротству можно приобрести любое имущество от движимого до недвижимого. Его можно приобретать как для личного пользования, так и для дальнейшей перепродажи в первоначальном виде или отремонтированном.

Помимо выставления на аукционах материальных вещей, таких как автотранспорт, коммерческая или частная недвижимость, оборудование и так далее, на аукционах по банкротству выставляют юридические лица, ценные бумаги, активы компаний и многое другое. Можно приобрести грузовые автомобили на аукционах по банкротству по более низкой стоимости, нежели среднерыночная.

Важно! Прежде чем принимать решение об участии в том или ином аукционе, необходимо изучить юридическую состоятельность желаемого лота. Что это значит, давайте объясню подробнее.

Юридическая состоятельность лота, выставляемого на аукционе по банкротству, это своеобразная история данного имущества. Возьмем, к примеру, автомобиль обанкротившейся компании. После того как вы выиграли аукцион, заранее не проверив, данный автомобиль, может оказаться так, что он участвовал в авариях несколько раз, а следовательно весь переделанный.

Также, часто возникают такие ситуации, когда приобретая недвижимость на аукционе по банкротству, уже на стадии вступления нового собственника в права, предыдущий собственник подаёт апелляцию и суд возвращает ему право собственности, а вы уже на тот момент внесли задаток.

Поэтому прежде чем принимать решение участвовать в аукционе по банкротству на приобретение конкретного имущества, ещё раз советую вам обратить внимание на состояние самого лота, а также его юридическую состоятельность и предыдущего хозяина.

О том, как проходит процедура аукциона по банкротству, мы подробно поговорим в следующем пункте статьи.

4.Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?

Торги на аукционах по банкротству проводятся в несколько этапов.

Для начала лот публикуется на ЭТП и имеет рыночную стоимость, участники аукциона предлагают цену выше, кто последним предложит самую большую цену, тот и выиграл.

В случае если лот не продан, объявляется повторный аукцион, но начальная стоимость лота будет ниже рыночной на 20% -30%.

Самая интересная фаза аукциона по банкротству — это последняя. Если после первых двух этапов аукцион признан несостоявшимся, тогда объявляют, так называемую, процедуру публичного предложения. Суть ее в том, что изначальная цена лота идет на понижение с определенным интервалом времени и определенным процентом. На данной стадии торгов победителем признается первый подавший ставку участник.

Сама процедура аукционов по банкротству проходит следующим образом:

Пользователь электронной торговой площадки выбирает и изучает понравившийся ему лот, затем подает заявку на участие в аукционе (вся процедура проводится строго на электронной торговой площадке и в электронном виде) и отправляет задаток (как правило, задаток составляет не более 20% стоимости лота и в случае не выигрыша возвращается всем участникам). После того, как задаток отправлен, все формальности соблюдены, начинается непосредственно сам аукцион. Выше мы с вами подробно рассмотрели все стадии прохождения аукциона по банкротству.

В случае если вы стали победителем аукциона, тогда дальше производится выплата остатка суммы и оформляются документы прав на имущество. Если вы не выиграли аукцион, вам возвращается задаток.

Теперь пришло время подробно рассмотреть процесс участия в  аукционе по банкротству.

5. Подробный процесс участия в  аукционе по банкротству

Как мы уже с вами говорили ранее, процедура участия в аукционе по банкротству достаточно проста. Её можно подразделить на 4-е основных этапа:

  • регистрация на электронной торговой площадке и получение электронной подписи;
  • выбор лота;
  • подача заявки на участие в аукционе;
  • участие и итог аукциона по банкротству.

Давайте более подробно рассмотрим каждый этап.

5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи

Конечно же, прежде чем регистрироваться на ЭТП, нужно оформить электронную подпись. Что же это такое?

Электронная подпись — это набор символов, которые позволяют идентифицировать подписывающее документ лицо. Выпускается ЭП в форме флеш-накопителя.

Данное устройство позволяет не только участвовать в аукционах или тендерах, но и вести электронный документооборот (более подробно об электронном документообороте рассказано в этой статье). Самой главной функцией электронной подписи является защита документов от подделки, а также передачи файлов по зашифрованным каналам связи с полной конфиденциальностью информации.

У той или иной электронной подписи может быть ограниченный перечень площадок, на которых ее можно применять, поэтому прежде чем обращаться в Удостоверяющий центр, внимательно изучите рынок и площадки, на которых будете участвовать.

После того, как вы определились с площадками и оформили электронную подпись, пришло время регистрации на электронной торговой площадке. Помимо электронного ключа вам также понадобится загрузить определенный перечень документов на площадку в виде скан-копий.

Советую вам внимательно ознакомиться с перечнем необходимых для аккредитации документов, так как отсутствие какого-либо документа, может отсрочить вашу регистрацию на площадке.

5.2 Выбор лота

Это один из самых важных и ответственных этапов. Ранее, мы уже говорили о том, где искать нужный вам лот. Также советую вам сделать упор на ваш регион, чтобы проще было ознакомиться с предметом аукциона и навести справки о предыдущем владельце.

Если планируете участвовать в аукционах по банкротству грузовых автомобилей или похожего вида имущества, не забывайте, что у вас есть право заранее, еще до начала торгов, осмотреть его.

Если же вы планируете покупать ценные бумаги или готовую фирму, тогда советую вам обратиться за консультацией к опытным юристам, чтобы они изучили историю приобретаемых лотов, а также рентабельность предстоящей сделки (подробнее о том, что такое рентабельность и как она рассчитывается, вы можете узнать в этой статье).

5.3 Подача заявки на участие в аукционе

Итак, объект покупки выбран и изучен, аккредитация на ЭТП пройдена, компьютер настроен и исправен. Пришло время подавать заявку.

Важно очень серьезно подойти к подготовке заявки, заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов для прикрепления к заявке, а также оплатить задаток и отсканировать квитанцию.

Может случиться так, что потребуется привлечение сторонних специалистов для помощи в участие в торгах.

Важно! Если вы не оплатили задаток, участие в торгах будет НЕВОЗМОЖНО.

Как правило, задаток составляет не более 20% от  первоначальной стоимости лота. Реквизиты для внесения задатка будут указаны в документации аукциона. Внимательно изучите все условия аукциона и только потом приступайте к заполнению и отправке заявки. Желательно начать всю подготовку за 3-5 дней, чтобы в случае нехватки каких-либо документов, вы могли своевременно их подготовить.

Сам процесс подачи заявки достаточно прост, после того как подготовлены все документы, достаточно подписать их электронной подписью, а затем отправить.

Условия аукционов могут быть разными. В одних заявку нужно отправить до определенного момента, в других, чем раньше, тем лучше.

Таким образом, вариантов участия может быть масса. Очень важно грамотно и внимательно изучить документацию аукциона.

5.4 Участие и итог аукциона по банкротству

Электронный аукцион может быть закрытым или открытым. В первом случае в определенный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот участник, который предложил лучшую цену.

Открытый аукцион очень похож на физический. Устанавливается определенный шаг — сумма, и промежуток времени, в котором можно совершить предложение. Все участники видят номера друг друга и ценовые предложения. В этом случае победителем считается тот участник, который последним подал заявку с ценой.

После окончания торгов в течение 3-х дней организаторы публикуют итоговый протокол, а также производят возврат задатков, внесенных участниками аукциона. Если в течение прописанного в документации аукциона срока деньги вам не вернулись, советую связаться с организаторами и выяснить причину.

После публикации вышеуказанного документа, производится процедура оформления договора купли-продажи и вступление победителя в права собственности, а также выплата остатка суммы.

В случае если победитель по каким-либо причинам отказывается от совершения сделки, задаток ему не возвращается, а аукцион считается несостоявшимся и через какое-то время может быть снова проведен.

6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?

В нашей жизни вопрос: “Где взять денег?” уже стал философским и риторическим. Тем не менее, я хочу дать вам несколько советов по данной теме, чтобы уберечь вас от финансовых потерь.

Если свободных финансов для участия в аукционах у вас нет, не торопитесь бежать в банк или занимать у друзей под проценты. Посчитайте рентабельность вашей будущей сделки с учетом всех финансовых издержек. О том, что такое рентабельность мы подробно говорили в этой статье.

Важно учитывать такие факторы, как затраты на транспортировку, услуги юристов и иных специалистов, инфляция, процентная ставка по кредиту и так далее. Если в конечном итоге разница между затратами и выгодой от приобретения лота весома, тогда смело ищите возможность.

Можно взять кредит в банке. Можно обратиться в государственный фонд микрофинансирования. Такие учреждения есть практически в каждом  регионе. Они предлагают очень лояльные условия займов для малого бизнеса — порядка 12% годовых. Почему так мало, спросите вы. Потому что они являются полностью государственными.

Теперь давайте вернемся к вопросу как заработать на аукционах по банкротству. Здесь есть три варианта.

Во-первых, можно приобрести лот по низкой цене, а продать по рыночной. В этом варианте важно учесть все издержки на покупку и посмотреть итог — разницу между затратами и конечной ценой продажи. Конечно, в данном случае будет более выгодно, если аукцион будет на понижение.

Во-вторых, можно тщательно разобраться в теме аукционов по банкротству и стать посредником между участником и организатором аукциона, то есть предлагать свои услуги по участию и брать определенный процент от сделки.

В-третьих, самый прибыльный, но долгосрочный вариант — это приобретать недвижимость или оборудование и использовать его для модернизации своего бизнеса. Таким образом, можно успешно развивать как уже действующее предприятие, так и открыть новое.

Вот, собственно говоря, и все, что я хотел рассказать вам про аукционы по банкротству. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас полезен.

P.S.: Жмите на звездочки и кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

Семинар «Торги по банкротству. Аукционы»

ПРОГРАММА

1.     Понятие банкротства. История института банкротства в России и мире. Юридическое определение должника. 127-ФЗ «О банкротстве … » как основной закон, регулирующий отношения должника и кредиторов. Признаки банкротства.

2.     Понятие кредитора. Собрания кредиторов. Комитет кредиторов. Решения, которые уполномочен принимать комитет кредиторов.

3.     Понятие арбитражного управляющего. Правовой статус арбитражного управляющего. Права и обязанности арбитражного управляющего.

4.     Понятие саморегулируемой организации арбитражных управляющих.  Роль саморегулируемых организаций в процедуре банкротства.

5.     Виды процедур банкротства. Процедуры банкротства, при которых происходит реализация имущества

6.     Виды электронных торгов (аукцион, конкурс, публичное предложение), виды торгов по предложению о цене, виды торгов по допуску участников торгов

7.     Порядок подготовки к торгам: оценка имущества, размещение сведений в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).  Утверждение положения о продаже имущества.

8.     Организатор торгов. Требования, предъявляемые к организатору торгов. Обязанности организатора торгов.

9.     Основания для проведения конкурса.  Особенности проведения конкурса при торгах на имущество. Алгоритм проведения конкурса.

10. Особенности проведения аукциона. Случаи, при которых арбитражный управляющий обязан проводить аукционы. Алгоритм проведения аукциона. Утверждение шага аукциона.

11. Публичное предложение. Особенности снижения шага торгов на публичном предложении. Алгоритм проведения публичного предложения.  Признание победителя торговой процедуры.

12. Содержание заявки на участие в торгах. Правила подготовки заявки. Порядок и сроки подачи заявки участника. Изменение и отзыв заявки участника.  Требование о передачи задатка. Размер обеспечения заявки. Возврат обеспечения.

13. Допуск заявителя. Основание для отклонения заявок участников. Право участников на оспаривание результатов торгов.

14. Подведение итогов торговой процедуры. Сроки размещения протокола подведения итогов. Содержание протокола подведения итогов. Сроки заключения договора.  Порядок заключения договора с участником № 2.

15. Электронная подпись для торгов. (ЭП). Удостоверяющие центры. Порядок и сроки получения ЭП. Программное обеспечение для работы ЭП. Настройка рабочего места.

16. Обзор популярных торговых площадок. Практика мониторинга закупок.

17. Регламент работы торговых площадок и стоимость участия.

18. Регистрация на электронных торговых площадках. Личный кабинет на ЭТП.

19. Общие принципы заполнения всех форм документаций.

Сопровождение торгов по банкротству | Обучение и помощь по тендерам, торгам, закупкам

Хотите стать владельцем недвижимости, авто, техники или ценных бумаг, сэкономив при этом до 90% их рыночной стоимости? Станьте участником торгов по банкротству – и такая покупка будет реальной!

Очевидно, что большинство игроков бизнеса почти не знакомы с процедурой банкротства и не знают, какую выгоду в этих торгах можно получить. На помощь придут специалисты компании «ИнформБизнесКонсалтинг». Наша команда занимается этим направлением с 2013 года. Станем Вашим надежным брокером по выкупу имущества на торгах по банкротству!

Что такое торги по банкротству?

Это официальная процедура, которая регламентируется законом 127-ФЗ. Существует Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, в котором можно узнать информацию о ближайших проводимых торгах по интересующему направлению. Проводятся торги более чем на 50 электронных площадках, для работы на них понадобится

В процессе публичного предложения, цена на лот может быть снижена до 90% от начальный цены.

Немного официальной статистики:

Ежемесячно на территории РФ процедуру банкротства проходит более 2000 предприятий, в 2016- м их количество выросло на 30% по сравнению с предыдущими годами. Покупая имущество по цене, существенно ниже рыночной, Вы можете не только заметно сэкономить, но и получить прибыль на перепродаже выигранных лотов.

Как стать участником торгов по реализации имущества банкрота?

Планируете принять участие в торгах по реализации имущества предприятия-банкрота? Для старта Вам следует:

  • получить ЭЦП
  • пройти аккредитацию на одной или нескольких электронных площадках.

Стоит отметить, что прохождение этих процедур займет некоторое время, а затем нужно разобраться в заполнении заявки на участие в торгах. На каждом этапе – свои нюансы, незнание которых грозит отклонением заявки и впустую потраченным временем.

Мы знаем, что для Вашего бизнеса самые ценные ресурсы – это время и деньги. Предлагаем сэкономить оба этих ресурса: просто переложите на нашу команду все задачи по подготовке участия в торгах. Мы найдем интересующие Вас объекты, которые прямо сейчас продаются в Вашем регионе. Подадим заявку в срок, выберем лучшие электронные площадки.

После обсуждения Ваших интересов, мы заключаем договор от лица компании «ИнформБизнесКонсалтинг» и начинаем работу. Обсуждаем требования к лоту, который наши специалисты найдут для Вас по всей территории Российской Федерации. Это:

  • назначение объекта
  • его местоположение
  • размер планируемого бюджета.
  • при реализации имущества банкрота можно купить:
  • квартиру, дом или коммерческое помещение,
  • Спецтехнику или автомобиль,
  • ценные бумаги и коллекционные предметы;

Офисы компании расположены в Москве и Крыму, но мы готовы найти для Вас интересующий лот в любом регионе Российской Федерации.

Затем наступает этап проверки объекта: изучаются его фото, характеристики, история, не числится ли за имуществом арестов и других обременений.

Непосредственно торги по банкротству проводятся в виде аукциона на повышение с фиксированным шагом. Есть разновидность публичного предложения, когда цена падает на 5-10% от первоначальной стоимости в определенные установленные периоды времени в случае отсутствия предложений от участников.

Перед началом аукциона участник вносит задаток в размере 20%. Если не досталась победа в торгах, задаток возвращается.

Если же торги по банкротству выиграны Вами, залог взимается в счет оплаты за лот, остаток следует внести в оговоренный организатором срок, но не позднее, чем через один месяц с момента публикации итогового протокола торгов. После того, как аукцион выигран, нужно связаться с организаторами – арбитражными управляющими. Контактные данные указаны в извещении о проведении торгов.

Все приведенные здесь процедуры регламентируются ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», принятом 26.10.2002.

Кто проводит аукционы, торги по реализации имущества банкрота? Проведением процедуры банкротства занимается арбитражные управляющие, которые с 12.10.2010 года согласно п. 7 ст.110 и п. 3 ст.111 ФЗ-№127 проводят торги на электронных площадках.

На торгах по банкротству побеждает участник, предложивший максимальную цену. О начале торгов участников извещают не менее чем за 30 дней, также в извещении указываются контакты организаторов, размер авансовой ставки. Реализацию имущества банкротов в современных условиях сложно назвать легкой и понятной процедурой. Желая получить недвижимость, технику, авто или ценные бумаги по низкой цене, участники часто сталкиваются с массой нюансов, от них требуется знание специфики законов. Команда «ИнформБизнесКонсалтинг» будет рада выступить Вашим брокером в вопросах покупки имущества на торгах по банкротству. Пишите, звоните, приходите! Наши офисы открыты в Москве и Крыму.

опасностей покупки на аукционе банкротства

Предприятия, заявляющие о банкротстве, часто продают свое оборудование и активы на аукционе. Эти продажи могут быть очень заманчивыми для конкурентов обанкротившейся компании, которые часто используют подобное оборудование, и активы могут быть приобретены якобы по выгодной сделке. К сожалению, такие активы могут нести скрытые расходы для покупателей, которые возникают только спустя годы.

Потенциальные опасности для охотников за скидками включают в себя будущие претензии в отношении ответственности за качество продукции.Например, компания A, производитель кузовов для грузовиков, приобрела активы в результате банкротства компании B, другого производителя аналогичного направления деятельности. Продажа была санкционирована судом по делам о банкротстве в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве, который разрешает продажу таких активов «без залогового права», требований и т. Д. Компания A приобрела активы компании B, полагая, что она получает именно что сказано в постановлении суда: активы, свободные от всех залогов и требований.

Неожиданно, спустя годы после покупки, компания A подала в суд истец, который был серьезно ранен из-за того, что она утверждала, что это дефектный продукт, произведенный обанкротившейся компанией B — продукт, к которому покупатель активов, компания A, не имел ничего общего. с. Тем не менее, компании A был предъявлен иск по теории ответственности правопреемника по законам штата, в которой утверждалось, что как покупатель активов у обанкротившейся компании B, компания A могла эффективно рассматриваться как правопреемник и могла нести ответственность по искам против банкрота, что было затем растворились и больше не существовали.

Компания А, конечно же, подала в суд постановление о приобретении активов в качестве защиты, указав, что в постановлении суда прямо говорилось, что она не будет подпадать под такие иски об ответственности правопреемника, как этот. Суд штата и федеральный суд проигнорировали это постановление суда, и оба суда постановили, что постановление было неэффективным для отказа в удовлетворении иска, поскольку потерпевшая сторона не была уведомлена о процедуре банкротства, в результате которой было вынесено постановление, и ей была предоставлена ​​возможность возражать. Тот факт, что такое уведомление было невозможно, поскольку авария произошла только через пять лет после продажи, был признан несущественным, и иск был разрешен к производству.

В этом деле были представлены два федеральных конституционных вопроса, которые прямо противоположны друг другу: права человека на надлежащую правовую процедуру и делегирование Конгрессу США исключительных полномочий по регулированию банкротств. Это был тот же конфликт, представленный делами об ответственности за продукцию асбеста, а также недавними банкротствами GM и Chrysler, но во всех этих случаях конфликта удалось избежать за счет создания трастов для рассмотрения претензий по асбесту и договорных предположений об ответственности в GM. и Крайслер.

Компания А в конечном итоге урегулировала дело за значительную сумму денег, потому что риск был слишком велик, чтобы предстать перед судом. Однако извлеченный урок заключался в том, что активы, приобретенные на аукционе по банкротству, являются рискованными — независимо от того, что говорится в постановлении суда!

С вопросами, комментариями или дополнительной информацией обращайтесь по телефону в нашу Группа по банкротству и правам кредиторов .

Министерство финансов США арестовало аукционы по продаже недвижимости

Нашим наивысшим приоритетом по-прежнему остается здоровье и благополучие всех, кто посещает наши проверки и аукционы только по назначению.Поскольку мы ориентируемся на развивающееся влияние коронавируса на наши сообщества, пожалуйста, следуйте рекомендациям CDC и штата по предотвращению COVID-19, прежде чем посещать любую из наших проверок только по назначению. Все даты аукционов и проверок могут быть изменены.

НОВИНКИ КАЗНАЧЕЙСКИХ АУКЦИОНОВ? См. Руководство для онлайн-торгов « h ow t o зарегистрироваться».

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 1600 Осборн-авеню, Риверхед, Нью-Йорк 11901
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 25 марта 2021 г.

1,773 ± кв. футов дома с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, недостроенным подвалом и верандой.
Расположен на участке 1.65 ± сотки с отдельно стоящим 3-х гаражом. Продажа № 21-66-883.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 21389 Грейсон-роуд, Морено-Вэлли, Калифорния 92557
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 1 апреля 2021 г.

2569 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, камином, крытым двориком и гаражом на 3 машины.
Расположен в районе Бокс-Спрингс. Продажа № 21-66-882.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 21438 Грейсон-роуд, Морено-Вэлли, Калифорния 92557
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 1 апреля 2021 г.

2569 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, камином, патио и гаражом на 3 машины.
Расположен в районе Бокс-Спрингс. Продажа № 21-66-835.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 704 Inspiration Drive, Pharr, Texas 78577
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 8 апреля 2021 г.

6145 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 4,2 ванными комнатами, бассейном и спа, а также гаражом на 3 машины.
В отеле есть театр с вестибюлем и гостевыми помещениями на 1,60 ± акров. Продажа № 21-66-885.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО : 115 S.86-я улица, Канзас-Сити, Канзас 66111
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 9 апреля 2021 г.

Земельный участок площадью 4,75 ± акра с забором, воротами и подъездной дорогой с видом на холмы. Дом
ранее на этой земле был вовлечен в строительный пожар и был снесен. Продажа № 21-66-848.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 701 Myers Street SE (Lot 75), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Вторник, 13 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 28 ± акров, расположенный в районе Троттер-Даунс-Эстейтс.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-851.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 703 Myers Street SE (Lot 64), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Вторник, 13 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 28 ± акров, расположенный в районе Троттер-Даунс-Эстейтс.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-852.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 709 Myers Street SE (Lot 60), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 14 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 48 ± акров, расположенный в сообществе Trotter Downs Estates.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-853.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 711 Myers Street SE (Lot 61), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 14 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 53 ± акра, расположенный в сообществе Trotter Downs Estates.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-854.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 713 Myers Street SE (Lot 62), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 14 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 64 ± акра, расположенный в сообществе Trotter Downs Estates.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-855.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 719 Myers Street SE (Lot 65), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 15 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 28 ± акров, расположенный в районе Троттер-Даунс-Эстейтс.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-856.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 801 Cody Street SE (Lot 57), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 15 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 28 ± акров, расположенный в районе Троттер-Даунс-Эстейтс.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-857.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 813 Cody Street SE (Lot 71), Рейнир, Вашингтон 98576
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 15 апреля 2021 г.

0.Свободный жилой участок площадью 40 ± акров, расположенный в сообществе Trotter Downs Estates.
Электричество и вода на участке. Продажа № 21-66-864.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 1411 Scenic Court, Perris, California 92571
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 21 апреля 2021 г.

3,840 ± кв.футов дома с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, камином, чердаком и пристроенным гаражом на 3 машины.
Недвижимость находится в тупике, недалеко от озера Перрис. Продажа № 21-66-839.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ТАУНХАУС : 120 Теривуд-стрит, Ферн-Парк, Флорида 32730
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 22 апреля 2021 г.

1037 ± кв.футов. Таунхаус с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, закрытой верандой и пристроенным гаражом на 2 машины.
Расположен на угловом участке в сообществе Озера Лесов. Продажа № 21-66-140.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 518 Cottrell Hill Road, Lenoir, North Carolina 28645
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 23 апреля 2021 г.

1575 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 1,5 ванными комнатами, камином, логовом и пристроенным навесом на 2 машины.
В доме есть подвал с дополнительной ванной. Продажа № 21-66-136.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 186 Homer Turnbow Road, Hohenwald, Tennessee 38462
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 28 апреля 2021 г.

3792 ± кв.футов дома с 5 спальнями, 3 ванными комнатами и пристроенным гаражом на 4 машины на 12,48 ± акров.
Недвижимость включает отдельно стоящую квартиру с гаражом, магазином и навесом. Продажа № 21-66-108.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 708 Brazos Street, Mission, Texas 78572
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 29 апреля 2021 г.

3258 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 3,1 ванными комнатами, внутренним бассейном и гаражом на 2 машины.
Недвижимость включает отдельно стоящую квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Продажа № 21-66-830.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 5 Cherry Beth Lane, Manorville, New York 11949
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 30 апреля 2021 г.

1830 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, подвалом и пристроенным гаражом на 2 машины.
Недвижимость расположена на 2,43 ± акров в тупике. Продажа № 21-66-890.

Чтобы получить полную информацию об этой собственности, нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 12737 Elm Avenue, Паттерсон, Калифорния 95363
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 5 мая 2021 г.

11.14 ± соток земли общего сельскохозяйственного назначения с инженерными коммуникациями.
Отель расположен в округе Станислав. Продажа № 21-66-147.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 106 Холли Ридж Роуд, Стокбридж, Джорджия 30281
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 6 мая 2021 г.

2349 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 2,1 ванными комнатами, камином, террасой и пристроенным гаражом на 2 машины.
В подвале есть 2 дополнительные спальни, ванная и притон. Продажа № 21-66-889.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

Многосемейное здание : 62 E.131st Street, New York, New York 10037
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 7 мая 2021 г.

6 013 ± кв. Футов Brownstone с 5 жилыми домами, расположенными в районе Гарлем на Манхэттене.
Недвижимость будет продаваться с арендаторами. Продажа № 21-66-119.

Подробная информация об этой собственности скоро появится…

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 6752 Pino Verde Drive, Браунсвилл, Техас 78526
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 19 мая 2021 г.

1362 ± кв. Фута. Дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, крытым патио и гаражом на 2 машины.
Огороженная территория включает в себя бассейн. Продажа № 21-66-138.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 183 Kleberg Street, Brownsville, Texas 78526
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 19 мая 2021 г.

1 962 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2,1 ванными комнатами, навесом и гаражом на 2 машины.
Огороженная территория расположена в округе Камерон. Продажа № 21-66-139.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

CONDO UNIT : 555 South Street, Unit 1808, Гонолулу, Гавайи 96813
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 20 мая 2021 г.

909 ± кв.футов кондоминиум с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видами на город и водоем. Находится в комплексе Keauhou
Place с бассейном, фитнес-центром, зелеными насаждениями и гаражом. Продажа № 21-66-148.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

ТАУНХАУС : 115 Eastwind Lane, Fern Park, Флорида 32730
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 21 мая 2021 г.

1,667 ± кв.футов. Таунхаус с 3 спальнями, 2,1 ванными комнатами, ден и пристроенным гаражом на 2 машины.
Расположен в сообществе Озера Лесов. Продажа № 21-66-141.

Подробная информация об этой собственности скоро появится …

Пожалуйста, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы просмотреть продажи брокера.

Hurley Auctions предоставляет услуги по проведению аукционов по банкротству

Hurley Auctions имеет лицензию, облигации и полностью застрахован.
Банкротство

может быть стрессовым и потребовать внимания к деталям, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все законы, регулирующие каждый конкретный случай.Важно, чтобы как обеспеченные, так и необеспеченные кредиторы полностью доверяли выбранной аукционной компании. Как аукционисты, одобренные Федеральным судом США по делам о банкротстве, мы можем предоставлять эффективные и немедленные услуги управляющим по банкротству и их клиентам.

Нашим сотрудникам выпала честь работать с Ch. 7 и 11 Попечители за последние 20 лет в сотнях дел с активами, каждое из которых включает, оценку, уведомление, маркетинг и продажи. Благодаря нашему проверенному опыту изобретательности и беспрецедентному обслуживанию, мы являемся доверием кредиторов аукционной компании.

Hurley Auctions работала со следующими видами банкротств:
  • Фармацевтические и медицинские корпорации
  • Вертолетные и авиационные компании
  • Строительные компании и тяжелая техника
  • Оптовые и розничные магазины
  • Рестораны, бары и кафе
  • Производственные, обрабатывающие и обрабатывающие предприятия
  • Образовательные учреждения, школы и детские сады
  • Личные коллекции и имущество
  • Фермы и сельхозтехника
  • Дома на колесах и автотранспорт
  • Квартиры и многоквартирные дома
  • Земля и фермы

Hurley Auctions имеет квалификацию и оборудование для проведения аукционов по всей территории Соединенных Штатов, на месте у ваших клиентов, на нашем предприятии или в Интернете.Мы занимаемся всеми аспектами аукциона, включая оценку, постановку, подготовку и настройку, фотосъемку, каталогизацию, предварительный просмотр аукциона, закрытие аукциона, выставление счетов, телеграфные переводы, самовывоз, сборку и доставку, а также очистку при необходимости.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу. Просто позвоните нам. Мы проведем вас через наш процесс и обсудим, как мы можем вам помочь. Мастер-классы и семинары по аукционам банкротства также доступны для ваших конференций или в офисе юридической фирмы.

(бесплатный звонок) 866-424-3337 | 717-597-9100 | 301-733-3330 | FL 717-491-2975

Распоряжение активами в деле о банкротстве: Руководство по успешному преследованию лошади

Эта статья предназначена для того, чтобы в целом познакомить вас с ландшафтом довольно сложного процесса, связанного с продажей активов должника, признанного банкротом .В нем также освещаются некоторые из наиболее важных и легко неправильно понимаемых проблем, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели таких активов.

Процесс продажи банкротства

Эта статья предназначена для того, чтобы познакомить вас в целом с ландшафтом довольно сложного процесса, связанного с продажей активов должника, признанного банкротом. В нем также освещаются некоторые из наиболее важных и легко неправильно понимаемых проблем, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели таких активов.

Исторически сложилось так, что основное внимание в деле о реорганизации согласно главе 11 было направлено на оздоровление бизнеса должника посредством предложения и подтверждения плана согласно главе 11.В этом случае бизнес будет управляться доверительным управляющим или должником во владении, в то время как переговоры будут проводиться с различными округами для определения суммы долга, которая должна быть погашена, чтобы получить подтверждение плана. В некоторых случаях часть активов должника будет продана, чтобы сократить бизнес до прибыльного ядра, которое, вероятно, выживет без необходимости дополнительной защиты со стороны суда по делам о банкротстве.

Совсем недавно сильные предприятия со слишком большой задолженностью обратились за защитой в суд по делам о банкротстве и продали активы в ходе процесса продажи, проводимого судом по делам о банкротстве.Раздел 363 Кодекса о банкротстве предусматривает использование, продажу или аренду имущества должника при банкротстве. Для использования, продажи или аренды имущества, которое не является обычным делом должника, требуется уведомление кредиторов и заинтересованных сторон и одобрение суда по делам о банкротстве. В общих чертах, продажа активов, которые не составляют обычную деятельность бизнеса, считаются выходящими за рамки обычного курса. Раздел 363 (f) 1 Кодекса о банкротстве разрешает продажу имущества без какой-либо заинтересованности в проданном имуществе при соблюдении определенных требований.Продажи по разделу 363 стали неотъемлемой частью процесса реорганизации и могут происходить до предложения плана или как часть плана.

В процессе продажи в случае банкротства могут быть проданы части бизнеса или целое предприятие. Новаторские методы сделали такие продажи более ценными для реорганизации коммерческих предприятий, поскольку суды по делам о банкротстве в последние годы стали гораздо более восприимчивыми к традиционным методам приобретения. Эти методы, включая аукционы, обычные соглашения о приобретении, использование финансовых консультантов и выплату гонораров за разрыв, сделали инвестирование через процесс продажи в случае банкротства более эффективным.Кроме того, суды по делам о банкротстве могут гарантировать покупателям при определенных обстоятельствах, что активы могут быть приобретены без обременений и что ответственность правопреемника может быть сведена к минимуму, тем самым увеличивая стоимость активов, продаваемых должником. Таким образом, эти продажи создают значительные стратегические и финансовые возможности для инвесторов.

Будучи потенциальной заинтересованной стороной в процессе продажи, потенциальный покупатель должен ознакомиться с рядом вопросов.В этой статье исследуются некоторые из основных процедур проведения продаж при банкротстве и некоторые вопросы, вызывающие озабоченность у различных заинтересованных сторон в отношении таких продаж.

ТОРГОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Не существует установленной формулы, которой необходимо придерживаться в связи с продажей основных активов должника. В целом, однако, суды по делам о банкротстве потребуют проведения какой-либо процедуры открытых торгов, часто в форме аукциона, до утверждения продажи значительных активов должника.Целью этого процесса является обеспечение того, чтобы имущество должника и, следовательно, его кредиторы получили наибольшую прибыль от продажи активов. Фактические процедуры торгов могут варьироваться от случая к случаю в зависимости от различных факторов, таких как характер продаваемых активов, количество потенциальных участников торгов, сохраняющаяся жизнеспособность должника в ожидании продажи и то, должна ли продажа состояться в соответствии с в соответствии с разделом 363 или в соответствии с планом реорганизации. Однако, как правило, процесс продажи включает тот же набор условий и требований.

Процедуры торгов могут включать в себя ряд пунктов, в том числе установку даты аукциона, указание продаваемых активов, установление платы за разделение, а также первоначального превышения ставки и приращения ставок (то есть суммы, на которую последующие ставки должны превышать предыдущие ). Любые предлагаемые процедуры торгов должны в конечном итоге быть одобрены судом после уведомления заинтересованных сторон и предоставления возможности быть заслушанным сторонам, имеющим материальный интерес (, то есть , кредиторы). В той степени, в которой потенциальный покупатель может влиять на условия процедур торгов, предлагаемых должником, потенциальный покупатель может получить преимущество перед другими потенциальными участниками торгов при покупке продаваемых активов.

ТРЕНАЖЕР НА ЛОШАДЬ

Вы можете впервые узнать о возможности приобрести активы в процессе продажи в случае банкротства от инвестиционного банкира или финансового консультанта, изучающего рынок в попытке оценить интерес. В попытке запустить процесс конкурсных торгов, который, как надеется инвестиционный банкир или финансовый консультант, будет инициирован, и чтобы стимулировать начало торгов, инвестиционный банкир или финансовый консультант может предложить стимулы тем, кто первым подаст заявку на приобретение активов.Как правило, первый, кто делает ставку, известен как «покупатель преследующей лошади», и, хотя в «сделке против себя» может быть начальная сдержанность, у того, кто делает ставку на преследующую лошадь, есть несколько явных преимуществ.

Если вы, как потенциальный участник торгов, сделаете приемлемое предложение в отношении активов должника, вы и должник, скорее всего, заключите письмо о намерениях или, возможно, сразу перейдете к окончательной документации посредством соглашения о покупке активов. Важно помнить, что, как правило, невозможно заблокировать покупку до получения одобрения продажи в суде по делам о банкротстве.Обычно третьи стороны имеют возможность обратиться в суд в день, когда продажа будет утверждена, и предложат более высокую цену покупки. Это более вероятно, если новое предложение будет на тех же условиях, что и первоначальное предложение. Несмотря на это, после того, как стороны согласились с условиями сделки, но до того, как будет сделано твердое предложение, покупатель имеет наибольшие рычаги воздействия при навязывании своих условий должнику. Например, участник торгов на преследующей лошади может обусловить свою заявку одобрением судом определенных процедур торгов.Если предложенные процедуры не будут утверждены, покупатель обычно оставляет за собой право отозвать свое предложение без штрафных санкций.

Механика процесса торгов

При обсуждении первоначального предложения цель потенциального покупателя, очевидно, состоит в том, чтобы приобрести желаемые активы по лучшей цене. Как правило, можно ожидать, что должник создаст «комнату данных» для заинтересованных участников торгов для проведения комплексной проверки. Если вы собираетесь участвовать в процессе торгов и проводить комплексную проверку, ожидайте, что вас попросят подписать соглашение о конфиденциальности.Любое предложение о покупке активов должника потребует одобрения суда, будет предметом более высоких и лучших предложений и немедленно станет достоянием общественности. Частично эти требования призваны гарантировать, что суд по делам о банкротстве одобряет только те продажи, которые ведутся на расстоянии вытянутой руки, добросовестно и без сговора.

В каждом случае при рассмотрении вопроса об участии в торгах по активам, проданным в ходе процедуры банкротства, необходимо учитывать следующие фундаментальные вопросы в отношении процедур торгов, которые будут использоваться для запроса предложений и проведения продажи.

Дата продажи

С точки зрения покупателя на преследующей лошади, чем раньше будет аукцион, тем лучше. Более ранний аукцион предоставляет меньше времени другим потенциальным участникам для формулирования своих заявок и может повысить вероятность того, что дополнительные участники не выполнят требования, изложенные в процедурах подачи заявок. Однако может быть менее субъективная причина для проведения продажи как можно скорее. Если активы должника падают в цене, чем раньше будет продажа, тем большую ценность принесут активы.Однако во многих случаях местные правила практики будут устанавливать параметры в отношении того, сколько и кому должно быть направлено уведомление. В отличие от покупателя, преследующего лошадь, который хочет продвинуть процесс как можно быстрее, чтобы расстроить потенциальных конкурентов, комитет кредиторов или какой-либо аналогичный орган кредиторов захотят стимулировать торги в надежде получить одну или несколько более высоких ставок. . С точки зрения кредиторов, чем дольше процесс, тем выше вероятность получения наиболее выгодной цены за активы.Это особенно верно, если активы не падают в цене.

Форма договора купли-продажи актива

Покупатель захочет навязать свою форму соглашения о покупке активов другим участникам торгов. Это особенно верно, если соглашение о покупке активов составлено в формате, который отвечает уникальным деловым потребностям участника торгов, и может не быть адаптирован для других участников торгов. Претендент на преследующую лошадь определит, какие активы он желает приобрести, а затем попытается ограничить любые последующие заявки на эти же активы.Будучи участником торгов, преследующим лошадь, человек имеет возможность структурировать сделку и покупать активы, которые ему больше всего нужны, и потенциально лишать других участников торгов возможности покупать другие активы или другое количество активов или оплачивать такие активы в иначе, , то есть , с акциями или купюрами.

Конечно, с точки зрения почти всех других заинтересованных сторон в деле, , то есть , комитета кредиторов, должника и кредитора (если таковые имеются), все, вероятно, захотят использовать единую форму соглашения о покупке активов, чтобы для поощрения других заявок и обеспечения возможности справедливого сравнения ставок с превышением ставок (см. ниже).Эти группы пожелают, чтобы любые отклонения от контракта с покупателем были указаны до слушания, на котором утверждены процедуры торгов, и, если возможно, чтобы такие различия были определены количественно.

Несколько слов о положениях договора купли-продажи активов, касающихся заверений и гарантий. Покупатель захочет обратиться за помощью, если что-то пойдет не так после закрытия продажи. Покупатель обычно понимает, что должник не сможет ответить на претензию о нарушении контракта.Однако, если после продажи недвижимость будет иметь значительные активы, покупатель не захочет ограничивать свои претензии в связи с потенциальным нарушением заявлений и гарантий. Основной задачей покупателя должно быть получение полного раскрытия всей информации об активах, которые он покупает, посредством заверений и гарантий, а также некоторая уверенность в том, что операционный контроль должника поддерживается таким образом, чтобы активы не теряли стоимость в результате торгов и предварительных торгов. закрытие периода. Таким образом, покупатель захочет, по крайней мере, обеспечить, чтобы точность заявлений и гарантий была предварительным условием закрытия, и может захотеть удержать часть своей покупной цены для покрытия корректировок после закрытия и нарушения Заверения и гарантии.

Должник и комитет кредиторов будут стремиться избегать любых заявлений, гарантий или возмещения убытков, которые могут создать риск дополнительных требований, которые уменьшат выручку от продажи, доступную для распределения между кредиторами. Довод, который чаще всего используется должником и комитетом кредиторов, чтобы избежать таких заявлений и гарантий, заключается в том, что покупатель может полагаться на постановление о продаже, изданное судом по делам о банкротстве, для успокоения. При правильном составлении ордер на продажу обеспечит большую защиту, чем любое заявление или гарантия — например, ордер на продажу предоставит право собственности покупателю без каких-либо залогов и обременений и может сократить ответственность правопреемника.Как правило, единственный способ получить заверения и гарантии в соглашении о покупке активов — это создать экономический стимул, предложив оплатить заверения и гарантии.

Комиссия за разрыв

Плата за разрыв — это плата, которую продавец уплачивает потенциальному покупателю, когда согласованная сделка между потенциальным покупателем и продавцом «разрывается», обычно потому, что продавец принимает более выгодное предложение от следующего участника торгов. В контексте продаж в случае банкротства участник торгов, предлагающий «преследующую лошадь», может настаивать на уплате гонорара, если на аукционе, назначенном судом, его ставка будет перебита за активы должника.Назначение разового вознаграждения состоит в том, чтобы компенсировать участнику торгов с помощью преследующей лошади за затраченные усилия и понесенные расходы, необходимые для подготовки первоначальной заявки, а также за то, что она выступала в качестве «преследующей лошади» при привлечении других заявок на активы должника.

Первоначальный участник торгов обычно хочет установить плату за разделение сделки на как можно более высоком уровне. Высокая плата за разделение не только отпугивает других участников торгов, но также помогает гарантировать, что первоначальный участник торгов получит вознаграждение, если следующий участник торгов в конечном итоге приобретет активы должника на аукционе.В большинстве случаев суд по делам о банкротстве одобряет разумную договоренность о выплате вознаграждения в случае, если суд считает, что сбор не остановит процесс торгов и необходим для того, чтобы побудить первоначального участника торгов сделать обязывающее предложение. Суд также может рассмотреть расходы, понесенные или понесенные участником торгов на преследующей лошади, при определении разумности платы за разрушение.

Комитет кредиторов, скорее всего, рассмотрит размер платы за разрыв относительно предложенной цены. Поскольку сборы за разделение имущества обычно уменьшают сумму выручки от продажи, которую получит наследство, комитет кредиторов захочет, чтобы любой сбор был ограничен минимальной суммой, необходимой для того, чтобы побудить покупателя преследующей лошади сделать ставку.Ограничение платы за разделение ограничит сумму, необходимую для первоначальной завышенной ставки ставки на преследующую лошадь.

Как правило, кредитор будет нейтрально относиться к комиссии за разрыв, но не захочет, чтобы вопрос о комиссионных за разделение и возмещении расходов замедлял процесс продажи. В конце концов, покупная цена должна будет пройти согласование с кредитором, чтобы сделка продвигалась вперед, и кредитор в значительной степени не пострадает от этих проблем.

Суммы завышенной ставки и шаг ставки

Суммы завышенных ставок и приращения ставок — это суммы, на которые последующие ставки должны превышать предыдущие.Претендент на скачущую лошадь будет хотеть, чтобы начальная перекупленная ставка была существенно больше, чем его собственное предложение, чтобы создать порог, который другие участники торгов не захотят преодолеть. Претендент на преследующую лошадь также захочет установить резкое повышение ставок, чтобы препятствовать конкурирующим предложениям. Претендент на преследующую лошадь может искать соответствующие права, чтобы ему не пришлось перебивать цену. Суды по делам о банкротстве могут неохотно предоставлять эти совпадающие права, поскольку предоставление стороне «права преимущественной покупки» может приостановить процесс торгов.Конечно, участник торгов преследующей лошади должен получить кредит на сумму платы за разделение (и максимальную компенсацию расходов) в любом последующем предложении, которое он делает. Должник и комитет кредиторов захотят получить небольшую прибавку к торгам по противоположным причинам.

В общем, суд потребует, чтобы сумма первой завышенной ставки была не меньше предлагаемой платы за разделение (и компенсации расходов), чтобы имущественная масса не уменьшилась, если последующее предложение будет принято.Последующие ставки могут быть меньше.

Аукцион

Аукцион может принимать разные формы. Обычно суд устанавливает крайний срок для того, чтобы заинтересованные стороны объявили о своем намерении подать заявки, которые превышают первоначальное предложение участника торгов на требуемую сумму завышенной ставки. Если до истечения срока подачи заявок такое уведомление о конкурирующих предложениях не будет получено, аукцион не будет проводиться, и стороны приступят к заключению предлагаемого соглашения о продаже. Однако, если одно или несколько таких уведомлений будут получены к установленному сроку, как правило, проводится какой-либо официальный аукцион, обычно в офисе поверенного должника или в открытом судебном заседании.

Должник и комитет кредиторов обычно ищут как можно больше наличных с минимальным риском; однако комитет кредиторов может выступать за более рискованную сделку, если они «не при деньгах», то есть если стоимость продаваемых активов не превышает той, которая причитается обеспеченным, административным и приоритетным заявителям. Более высокая и более рискованная заявка может предоставить кредиторам шанс на некоторое восстановление после судебного разбирательства, которое было бы недоступно при менее рискованной сделке.

Менеджмент

Наконец, если практически все активы должника подлежат продаже, покупатель и руководство должника могут быть заинтересованы в заключении трудовых договоров, по которым руководство должника продолжает работать на покупателя.Следует проявлять осторожность при наборе руководства должника. Вопрос добросовестности (который очень важен для целей получения определенных преимуществ, предоставляемых Кодексом о банкротстве в сделках по Разделу 363) сосредоточен на элементе особого отношения к инсайдерам должника в сделке купли-продажи. Продолжение работы не должно использоваться для заискивания перед существующим руководством. Фактическое или предполагаемое сдерживание продажи из-за действия или бездействия существующего руководства или неполного доступа ко всей информации о должной осмотрительности может привести к тому, что суд по делам о банкротстве откажет в одобрении продажи или ограничит меры защиты, предоставленные покупателю в заказе на продажу. .

СНОСКИ:

Что такое аукцион банкротства?

Финансы человека очень личны. Очень немногие вещи в жизни приносят столько же спокойствия или стресса, как финансы. Вы, наверное, слышали о термине «аукцион по банкротству» раньше, и это может показаться пугающей возможностью для тех, кто задумывается о банкротстве. Эти аукционы позволяют сторонним сторонам входить и делать ставки на ваши вещи за безумно низкие суммы денег. Автомобили, ценные вещи и даже дома могут быть достоянием общественности.Но почему именно люди предпочитают продавать свое имущество с аукциона? Как работают эти события?

В O’Bryan Law Offices мы обладаем обширным и всесторонним опытом в широком спектре дел о банкротстве в Кентукки. Поскольку мы уделяем особое внимание делам о банкротстве, мы лучше, чем кто-либо, знаем, как помочь людям вернуть свои финансы в норму. Наша фирма занимается исключительно делами о банкротстве и защитой прав потребителей, и мы заработали впечатляющую репутацию в штатах Кентукки и Индиана. Если вы оказались в ситуации, когда подумываете о банкротстве, мы готовы помочь вам в это трудное время.Не пытайтесь делать это в одиночку. Позвоните нам сегодня по телефону 502-400-4020, чтобы назначить бесплатную консультацию.

Что такое аукцион банкротства?

Во время банкротства по главе 7 лицо, подавшее заявление, по сути, решает погасить свой долг. Этот процесс позволяет этому человеку погасить свой долг и начать заново со своими финансами. Однако это также требует значительных жертв с точки зрения активов или имущества. Один из вариантов ликвидации активов — аукцион банкротства.Во время одного из этих аукционов сторонние лица участвуют в торгах на ваше имущество, включая автомобили, ценные предметы и даже дом в крайних случаях. Внешние стороны рассматривают эти аукционы как возможность приобрести дорогие предметы по дешевке, но человек, чьи предметы выставлены на аукцион, может чувствовать себя опустошенным из-за потери личных вещей. После аукциона вся выручка от продажи поступает вашим кредиторам. Часто во время этих мероприятий люди сначала продают дорогие вещи, но продать можно все, что угодно.

Как работает аукцион банкротства?

Аукционы о банкротстве проводятся по двум основным направлениям: публичные аукционы и частные аукционы. Во многих случаях должники выбирают вариант открытого аукциона при продаже своего ценного имущества. Перед тем, как аукцион состоится, должник ищет претендента на «преследующую лошадь», который устанавливает базовую цену для предметов. Затем аукцион продолжается до тех пор, пока каждый предмет не достигнет своей окончательной аукционной цены. Победители этих предметов делают самые высокие предложения.Если участник торгов «преследующей лошадью» не является победителем по предмету, по которому они начали процесс торгов, он обычно получает небольшую плату для покрытия затрат на осмотрительность. Должники также могут проводить частные аукционы и распродажи. Однако продажи, которые происходят вне утвержденного порядка действий, обычно требуют одобрения суда.

В чем разница между аукционом по банкротству и продажей права выкупа?

Многие люди считают, что эти два события в основном одно и то же.Хотя у них есть свои сходства, они отличаются друг от друга. У них одна и та же цель — собрать деньги, необходимые должнику для выплаты своим кредиторам. Однако должник не получает прибыль от аукциона в случае аукциона обращения взыскания. Банк или ипотечный держатель получает выручку. Отметим, что аукционы по обращению взыскания на недвижимость значительно реже, чем аукционы по банкротству. Выкупа , однако, более распространена. Это происходит, когда банки используют свои права залога для продажи домов на аукционе.В некоторых штатах, если дом продается на аукционе по цене ниже его фактической стоимости, банк предъявляет иск владельцу дома, лишенного права выкупа, о возмещении денежной разницы.

Что делать, если вы столкнулись с возможностью проведения аукциона по банкротству?

Борьба с финансами никогда не доставляет удовольствия никому. Если вы столкнулись с возможностью проведения аукциона по банкротству, немедленно обратитесь за помощью к опытному юристу по делам о банкротстве из Кентукки. Шансы потерять больше, пытаясь сделать это в одиночку, очень высоки.С помощью адвоката, занимающегося делами о банкротстве, у вас будет больше шансов сохранить свой дом, машину и другие ценности. Мы также поможем вам полностью понять процесс, защищая ваши активы. В зависимости от вашей конкретной ситуации вы все равно можете потерять дом или машину. Однако иногда есть способы избежать такого результата.

Как заявление о банкротстве в Кентукки влияет на ваших детей?

Как родитель, вы, вероятно, чувствуете крайнюю защиту своих детей и их благополучия, как и большинство родителей.Рассмотрение вопроса о банкротстве, когда у вас есть дети, значительно усложняет процесс, особенно если вы беспокоитесь о его последствиях для их будущего. В этом разделе мы объясняем, как заявление о банкротстве может повлиять на ваших детей.

Для начала предположим, что у вас есть дети младше 18 лет. В этом случае у вашего ребенка нет законного владения собственными вещами. Это означает, что все, что у них «есть», остается вашим с юридической точки зрения. Технически управляющий банкротством может на законных основаниях забрать это имущество.Однако это маловероятно. Такие предметы, как детские игрушки или одежда, редко имеют достаточную стоимость при перепродаже, чтобы оправдать их покупку. Ценные предметы, такие как игрушки из коллекционного издания, автомобили на ваше имя или предметы с автографами, однако попечитель может использовать эти предметы для оплаты ваших долгов. Что касается банковских счетов для несовершеннолетних, доверительный управляющий вряд ли будет иметь проценты по этим счетам, если вы не внесли на них большие суммы денег, чтобы избежать выплат кредиторам.

В некоторых случаях банкротства согласно Главе 7 трудовой доход вашего ребенка учитывается при проверке нуждаемости.Существует проверка нуждаемости, чтобы определить, слишком ли у вас доход, чтобы подать заявление о банкротстве. Как правило, это происходит только в том случае, если их доход способствует оплате домашних расходов. В большинстве случаев доход вашего ребенка идет на его собственные развлекательные мероприятия и поэтому не учитывается при проверке нуждаемости.

Свяжитесь с юристами Луисвилля по делам о банкротстве, если вы обеспокоены тем, что ваше имущество будет продано на аукционе

Если вы столкнулись с финансовыми трудностями и вам понадобится адвокат по делам о банкротстве в соответствии с главой 7 или 13 в штате Кентукки, адвокатское бюро О’Брайана всегда готово вам помочь.Как ведущая юридическая фирма Луисвилля, специализирующаяся на банкротстве, мы фокусируемся на том, чтобы помочь людям подать заявление о банкротстве, чтобы вернуть их финансовую жизнь в нормальное русло. Другими словами, вы пришли в нужное место. Наш основатель Джули О’Брайан создала команду юристов, которые ведут конкретные дела клиентов. Эти дела варьируются от обращения взыскания и налоговых обязательств до реструктуризации бизнеса и различных видов банкротства. Если вам нужен сострадательный поверенный по делам о банкротстве, глава 7 в Кентукки или Индиане, сразу же позвоните нам по телефону 502-400-4020.Мы предлагаем бесплатные консультации, а также пять удобных локаций и доступные часы.

Продажа активов при банкротстве: публичные аукционы против частных продаж в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве

Теперь мы рассматриваем продажу активов в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве. Закон позволяет должникам использовать, продавать или сдавать в аренду свое имущество в ходе обычной деятельности без разрешение суда. Но использование, продажа или аренда имущества должником вне рамок обычной коммерческой деятельности требует одобрения суда.И суды обычно одобряют распоряжение имуществом должника, если оно отражает разумное деловое суждение должника и четко сформулированное деловое обоснование.

Ценное имущество при банкротстве часто продается с публичных торгов. Должники будут пытаться найти так называемого претендента на «преследующую лошадь», чтобы установить базовую цену. В соответствии с процедурами, утвержденными судом по делам о банкротстве, размер ставки будет выше первоначальной. Если преследующая лошадь проиграет аукцион, она, скорее всего, получит «раздельный» гонорар, чтобы покрыть расходы на должную осмотрительность.Победителем конкурса считается тот, кто сделает самое высокое и лучшее предложение.

Но должникам не обязательно продавать имущество только на публичных торгах. Они также могут проводить частные продажи. Но предположим, что должник замечает и начинает публичный аукцион. Может ли должник переключиться в середине потока на частную продажу и игнорировать других участников торгов?

Эта проблема возникла недавно во Флориде. In re Royal Palm, LLC, № 9: 19-cv-80343, 2019 U.S. Dist. LEXIS 61611 (S.D. Fla. 10 апреля 2019 г.). В августе 2018 года владелец строящейся гостиницы подал 11-ю главу.Должник нанял национальную фирму по недвижимости для продажи собственности. Был выявлен претендент на преследующую лошадь, базовая цена была установлена ​​в размере 32 миллионов долларов, суд утвердил процедуры торгов, и аукцион был назначен на ноябрь 2018 года.

Но этим планам помешал судебный процесс с участием должника, бывшего владельца отеля, и иностранных инвесторов. Кроме того, бывший владелец попытался засчитать заявку, которую он предъявил в отношении имущества должника на аукционе, и оценить это требование.[i] В то время как продвижение предложений по этим двум вопросам продолжалось, аукцион был отложен на месяц. Открытие движения вызвало еще большую задержку. В течение четырех дней в начале 2019 года суд по делам о банкротстве заслушал ходатайства о выдаче кредита и оценку. Затем, в начале февраля 2019 года, крайний срок подачи заявок и аукцион были снова перенесены на март 2019 года.

Так и стояло дело в конце февраля 2019 года, когда должник изменил свои планы. Он предложил продать отель в рамках частной продажи юридическому лицу, которое заплатит 39 долларов.6 миллионов. Никто, кроме преследующей лошади, не будет допущен к участию в торгах. Процедуры публичных торгов будут отменены.

Суд по делам о банкротстве утвердил новые процедуры. В середине марта 2019 года суд одобрил продажу новому участнику торгов (не преследующей лошади) без каких-либо залогов, требований и обременений. После того, как частная продажа была одобрена, бывший владелец (который не участвовал в торгах) подал апелляцию в федеральный окружной суд. Бывший владелец обжаловал отмену процедуры публичного аукциона, одобрение процедуры частного аукциона и одобрение судом по делам о банкротстве частной продажи.

Менее чем через месяц после подачи апелляции районный суд вынес решение в пользу должника по всем вопросам. Суд заявил, что в протоколе нет «ничего, что могло бы преодолеть уважение к решению Должника по делу и фактам, установленным судом по делам о банкротстве». 2019 США Dist. ЛЕКСИС 61611, * 13. Окружной судья Робин Л. Розенберг добавил, что «запись показывает, что Должник активно продавал недвижимость, нанял международного брокера по недвижимости, чтобы помочь продать недвижимость, и непрерывно работал над этой продажей с октября 2018 года.» ид. , * 14. Кроме того, судья Розенберг отметил: «В частности, суд по делам о банкротстве не допустил явной ошибки при кредитовании менеджера Должника. . . свидетельство о «широкомасштабном маркетинге» собственности Должником и его вывод о том, что предложение [частной продажи] заслуживает рассмотрения ». ид. Примечательно, что суд заявил, что «частные продажи не являются чем-то неслыханным в случае банкротства и фактически прямо предусмотрены правилами. См. Fed. R. Bankr. P. 6004 (f) (1) ». Идентификатор ., * 16.

Бывший владелец отеля сказал, что предложил бы на 1 миллион долларов больше, чем предлагалось частной продажей. Но суд отметил, что максимальная ставка не обязательно является наилучшей. ид. , * 20. Отмена других заявок «зависела от коммерческого решения Должника». Частная продажа давала должнику «окончательность [и] уверенность» с более высокой ценой, чем ставка преследующей лошади. Идентификатор . * 16. «Для того, чтобы заставить Должника отказаться от [принятой частной продажи] оферты и выставить себя на открытый аукцион, этот Суд потребует от этого суда использовать свое собственное коммерческое решение вместо решения Должника, чего этот Суд делать не будет.» ид. , * 22.

Таким образом, по этим фактам и суд по делам о банкротстве, и окружной суд постановили, что должник может отказаться от открытого аукциона в пользу частной продажи и при этом удовлетворить требованиям статьи 363. Кодекса о банкротстве. решение обжалуется в Апелляционном суде, и если да, то сообщить о будущих изменениях.


[i] Кредитные торги — это право обеспеченного кредитора предлагать причитающуюся ему сумму, а не платить наличными.

Аукцион о банкротстве Signal International отменен

15 октября 2015 г.

Аукцион по делу о банкротстве Signal International Inc. был отменен, так как не было квалифицированных участников торгов, кроме преследующей лошади. Продажа, первоначально назначенная на 14 октября, вместо этого будет рассмотрена на судебном заседании 24 ноября.

Когда в июле Signal подал заявку на защиту, Пенсионная система учителей штата Алабама и Пенсионная система служащих штата Алабама, которые владеют около 47% акций Signal согласились предоставить около 90 миллионов долларов для финансирования банкротства и выступить в качестве участника торгов.С тех пор компания была продана потенциальным отечественным и иностранным покупателям с предложениями, поданными во вторник.

Несколько верфей провели комплексную проверку, и одна из них сказала, что собиралась подавать заявки, но не сделала этого, сказал Дж. Скотт Виктор, управляющий директор SSG Capital Advisors, которая занималась продажей. Ставка на преследующую лошадь в размере «94 миллиона долларов была стартовой ценой, и это большое число».

Пенсионные системы будут управлять верфями с существующим менеджментом в качестве держателя акций и держателя долга, сказал он.

Подача заявки по Главе 11 произошла, когда компания пострадала из-за падения цен на нефть и газ и столкнулась с исками в федеральный суд на сумму 20 миллионов долларов по обвинению в жестоком обращении с индийскими гастарбайтерами. Ожидалось, что Signal сохранит свои Mobile, Алабама, и Паскагула, штат Миссисипи, США. дворов и работает 302 сотрудника.

В рамках судебного решения компания Signal извинилась перед рабочими, заявив, что «глубоко сожалеет об условиях жизни, в которых находились гастарбайтеры», согласно копии письма генерального директора Ричарда Марлера, размещенного на сайте Southern Юридический центр бедности (SPLC), который представлял работников по делу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *