Автомобили в лизинг для юридических лиц: Лизинг легковых авто для юридических лиц

Содержание

Авто в лизинг для юридических лиц и ИП

Тип автомобиляЛегковые автомобилиКоммерческие автомобили

МаркаAudiBentleyBMWCadillacChanganCheryChevroletCitroenDatsunDongFengFAWFIATFordGeelyGenesisHavalHondaHyundaiINFINITIJaguarJeepKIALadaLand RoverLexusLifanMaseratiMazdaMercedes-BenzMINIMitsubishiNissanOpelPeugeotPorscheRavonRenaultRolls-RoyceSkodaSmartSubaruSuzukiToyotaUAZVolkswagenVolvo

Модель

ГородМоскваСанкт-ПетербургНижний НовгородАбаканАзнакаевоАльметьевскАргунАрмавирАрхангельскАстраханьБалаковоБалашовБарнаулБашлыкентБелгородБелорецкБерезникиБийскБлаговещенскБольшое ИсаковоБорисоглебскБоровичиБратскБрянскБугульмаБузулукВеликий НовгородВеликий УстюгВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВолжскийВологдаВоронежГлазовГрозныйДзержинскДимитровградЕкатеринбургЕлабугаЕфремовЗлатоустИвановоИжевскЙошкар-ОлаИркутскИшимКазаньКалининградКалугаКаспийскКемеровоКинешмаКировКлинцыКоломнаКостромаКраснодарКрасноярскКропоткинКумертауКурганКурскКызылЛермонтовЛипецкМагнитогорскМайкопМахачкалаМелеузМиассМинеральные ВодыМожгаМурманскМуромНабережные ЧелныНефтекамскНижневартовскНижнекамскНижний ТагилНовокузнецкНовокуйбышевскНовомосковскНовороссийскНовосибирскНовочебоксарскНоябрьскОбнинскОктябрьскийОмскОрелОренбургОрскПензаПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПригородныйПсковПятигорскРостов-на-ДонуРязаньСалаватСальскСамараСаранскСарапулСаратовСевастопольСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСоветскийСочиСтавропольСтарый ОсколСтерлитамакСургутСызраньСыктывкарТаганрогТамбовТверьТобольскТольяттиТомскТуймазыТулаТурмасовоТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧернушкаЧистопольЧитаШарьяШахтыЭлектростальЭнгельсЮжно-СахалинскЮжноуральскЯкутскЯрославль

Тип топливабензинбензин/газгазгибридгибрид бензингибрид дизельдизельное топливоэлектричество

Коробка передачавтоматмеханика

Приводзаднийпереднийполный

400 000 ₽

20 000 000 ₽

Найти автомобиль

Расширенный поиск Сбросить

Новые авто в лизинг юридическим лицам на выгодных условиях 2022 г

Покупать автомобили в лизинг становится выгоднее с каждым днём, но следует понимать что выгода ощутима лишь юридическими лицами — владельцами налогоблагаемых организаций. Эта выгода напрямую выражается в снижении размера налогов, которые обязаны платить коммерческие организации по кодексу РФ.

Физическим лицам найти выгоду в продукте автолизинга крайне сложно, даже покупая легковые автомобили. Максимум, на что можно рассчитывать — это небольшая скидка на автомобиль, которая доступна лизинговой организации в силу партнёрских отношений и уверенность в чистоте сделки, т.к. её будет проводить лизингодатель.

Говоря о выгоде юр. лиц простым языком, то около 50% (половины) средств с ежемесячных платежей по графику программы автолизинга идут в счёт погашения обязательных налогов, которыми облагаются юридические лица с организационно-правовой структурой — «ООО» (Общество с ограниченной ответственностью).

Марки автомобилей

Выберите авто из 40 модельных рядов 2020 года.

Список авто с программами лизинга

📊 Действителен на сегодня: 12 апреля 2022 года, отображено 32 автомобиля из 346.

683
Фиат Дукато Комби
Микроавтобус

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

679
Фиат Добло Панорама
Микроавтобус

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

1222
Ленд Ровер Эвок Новый
Внедорожник

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

1140
Ленд Ровер Дефендер
Внедорожник

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

1125
Ленд Ровер Дискавери Спорт Новый
Внедорожник

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

1234
Мерседес Джи Эль Эс
Внедорожник

в лизинг

уточняется

аванс от 10%

срок до 5 лет

скидка не указана

Смотреть все авто

Выгода автомобильного лизинга для ИП и ООО

Владелец ООО при любых обстоятельствах обязан заплатить НДС (Налог на добавленную стоимость) и Налог на прибыль, иначе его деятельность будет прекращена. А в случае с лизингом — он не только платит эти налоги, но и параллельно с платежами — выкупает за половину стоимости автомобиль, который эксплуаируется им совершенно свободно. Расчёт грубоват, т.к. не учтена годовая ставка по лизингу, но даже без её учёта — выгода лизинга для юридических лиц очевидна.

При грамотном подходе предпринимателя к использованию ресурса этого автомобиля, можно запросто обеспечивать оплату лизинга до конца срока, то есть до фактического перехода авто в собственность. Отсюда появляется понимание лизинга не только, как аренды авто с правом выкупа, но и как инвестиционного продукта. Максимальный же потенциал лизинга раскрывается на предприятиях со смежным использованием авто-транспорта, как источника доходов.

Где-то посередине между физ. лицами и ООО — находятся ИП (индивидуальные предприниматели), которые платят лишь небольшую часть вышеупомянутых налогов. Для них лизинг будет выгодным только при использовании льготных программ от Минпромторга, в перечень которых входит в основном коммерческий транспорт отечественного производства. Подведя черту под вышесказанным, остаётся сделать вывод — лизинг выгоден только для юр. лиц.


На сайте нашего сервиса собраны самые выгодные лизинговые программы, подробности Вы сможете найти на страницах с автомобилями.

Чтобы воспользоваться лизингом на предлагаемых условиях, Вам достаточно отправить свой номер телефона в контактной форме.

Мы Вам обязательно перезвоним в ближайшее время и проконсультируем по любым вопросам авто-лизинга.

Лизинг автомобилей для юридических лиц

Ведение любого бизнеса предполагает наличие определенных видов имущества. Для их приобретения нужны деньги. В случае отсутствия необходимой суммы предприниматели обычно обращались в банки для получения кредита. В последние годы большое распространение получил новый вид финансовых услуг – лизинг. Его предоставляют на определенных условиях лизинговые компании.

Эта форма кредитования удачно сочетает в себе «плюсы» аренды и кредита. Клиенту предоставляется возможность получить средства производства с использованием заемных денежных средств. При этом, когда срок действия договора истекает, они могут стать его собственностью. Очень часто предметом лизинга являются транспортные средства.

Лизинг автомобилей для юридических лиц

Для юрлица авто в лизинг – это вид кредитования, предполагающий заключение договора между лизингодателем и лизингополучателем о предоставлении в аренду последнему транспорта с возможностью последующего его выкупа. Предметом автолизинга могут быть новые легковые автомобили и с пробегом. Выгода приобретения ТС юридическим лицом в лизинг заключается в возможности платить не всю сумму сразу, а по частям.

Главные условия покупки автомобиля в лизинг для юридических лиц

В зависимости от сути договора, сроков использования транспортного средства, лизинг может быть финансовым или операционным. При финансовом лизинге срок действия договора равен амортизационному сроку авто. Он предполагает его переход в собственность предприятия сразу по окончании срока договора.

Обычно к этому времени стоимость объекта лизинга погашена полностью. Алгоритм действий при финансовом лизинге следующий:

  • клиент выбирает у производителя авто;
  • лизинговая компания выкупает его за собственные средства и передает предприятию-лизингополучателю.

Операционный лизинг актуален в случае временной потребности клиента в автомобиле. То есть прослужить ТС может намного дольше срока действия договора. Такая сделка – это скорее не приобретение, а получение объекта в аренду. По окончании времени действия сделки предмет лизинга возвращается лизингодателю или с ним заключается новый договор. Третий вариант – выкуп объекта по остаточной стоимости.

Платежи по операционному лизингу обычно выше, чем по-финансовому. Ведь кроме финансирования покупки, лизингодатель занимается:

  • регистрацией авто и его страхованием;
  • техническим обслуживанием и помощью в случае возникновения форс-мажоров на дороге;
  • продажей объекта после его возвращения лизингополучателем.

А это – немалые дополнительные затраты и риски, которые надо как-то компенсировать. Один из способов компенсации – повышение ежемесячных взносов лизингополучателя.

Условия лизинга в «ТЕКОМ-Лизинг»:

  • срок действия договора 1-5 лет;
  • авансовый платеж не менее 20% от стоимости автомобиля;
  • финансирование как в национальной валюте, так и в евро и долларах США.

Можно досрочно погасить задолженность и получить права собственности на объект.

Требования к юридическому лицу

Важное преимущество лизинга перед банковским кредитом – менее жесткие условия его получения, минимальный пакет документов. Все, что понадобится от юридического лица – это:

  • благополучная кредитная история;
  • определенные показатели уставного капитала предприятия;
  • подтверждение его неубыточности.

Стать лизингополучателем может только предприятие, работающее не менее 2 лет.

Покупка машины в лизинг: плюсы и минусы для юридических лиц

Популярность лизинга автомобилей объясняется рядом его особенностей и преимуществ. Прежде всего, это отсутствие необходимости забирать единоразово из оборота предприятия серьезную сумму денег. Аванс составляет порядка 20% от всей стоимости предмета лизинга. При определенных положениях договора, который составляется с участием обеих сторон:

  • все первоначальные расходы на покупку, регистрацию, страхование осуществляет лизинговая компания;
  • график внесения ежемесячных платежей составляется на взаимовыгодной основе;
  • переплата в конечном итоге сравнительно небольшая;
  • приобретенные в лизинг объекты не подлежат отягощению, на них не накладывается налоговый арест.

К «минусам» сделки обычно относят сравнительно короткий срок действия договора (до 5 лет), а также невозможность сдать транспорт в субаренду. Есть также риск потери ТС, если нарушены условия сделки. Чаще всего к ним относится несоблюдение графика внесения платежей.

Но иногда недоразумения возникают и по причине возникновения финансовых проблем у самого лизингодателя. Поэтому к его выбору следует относиться очень внимательно. «ТЕКОМ-Лизинг» – самая крупная лизинговая компания на юге нашей страны, которая пользуется хорошей репутацией среди лизингополучателей.

Лизинг авто для физических и юридических лиц

Посмотреть все

Заявка на лизинг

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям лизинговую программу


Новости: лизинг автомобилей

Renault остается в России

16.03.2022

Renault Group не уйдет из России несмотря на «военную спецоперацию».

Вся лента новостей

Полезные статьи: лизинг автомобилей

Хочешь ехать? Подпишись! Группа ВТБ предлагает новый сервис для физических лиц – подписку на автомобиль

21.01.2022

Рассмотрим подробнее, что такое подписка на автомобиль и кому она выгодна, на примере сервиса группы ВТБ.

Все статьи

Интервью: лизинг автомобилей

17 января 2022

Александр Михайлов:

Мы строим уникальную для российского лизинга корпоративную культуру

Каковы драйверы дальнейшего роста и как «Европлан» будет меняться в течение следующих пяти лет? Почему так важны инвестиции в персонал и как компания пережила пандемию? Об этом генеральный директор «Европлана» Александр Михайлов рассказал в интервью партнеру КПМГ Сергею Казачкову.

15 июня 2021

Андрей Истомин:

Для развития лизинга государство должно создать всем равные условия

Генеральный директор  группы компаний «УРАЛЛИЗИНГ»  Андрей Истомин ответил на вопросы портала All leasing.

Все интервью

Особенности автолизинга для юридических лиц

Как и у любой финансовой сделки, здесь имеются свои особенности, преимущества и недостатки, которые могут значительно повлиять на решение клиента об оформлении или не оформлении подобного договора.

1. После истечения срока лизингового договора лизингополучатель может выкупить техническое средство, доплатив незначительную сумму. Клиент лизинговой компании имеет право приобрести транспорт или технику после истечения срока договора в том случае, если доплатит остаточную часть его стоимости. Рассчитываться эта часть будет путем отнятия от основной суммы стоимости уже выплаченных частей. Как правило, оставшаяся сумма является небольшой и может быть выплачена юридическим лицом сразу же.

2. Также к преимуществам можно отнести то, что оплата обслуживания и починки транспорта не полностью лежит на плечах клиента лизинговой компании, а разделяется между обеими сторонами, вследствие чего, у лизингополучателя получается сэкономить некоторую часть своих денежных средств. Конечно, оплата бензина, масла и так далее производится пользователем техники, так как именно от его потребностей будет зависеть величина этих показателей.

3. Отрицательной стороной такого договора является то, что лизингодатель крайне редко идет навстречу своему клиенту и при возникновении каких-либо трудностей с выплатами просто забирает у клиента транспортное средство. Дело в том, что лизинговая компания не будет рисковать, так как она не имеет никакого залога на получение своих средств по истечению какого-либо времени. Также у нее нет никакого залога, хотя большинство клиентов считает, что транспорт является залогом, однако это не так, ведь транспорт и так принадлежит лизинговой компании, следовательно, в качестве гарантии он выступать не может.

Процедура получения лизинга юридическим лицом

На самом деле процедура получения лизинга юридическим лицом мало чем отличается от его получения кредита, а потому эти процедуры очень схожи. Получить лизинг не очень сложно, однако необходимо обратить внимание на некоторые пункты, от качества выполнения которых, может зависеть многое.

1. Конечно, в самом начале необходимо выбрать лизинговую компанию, условия которой будут полностью устраивать. Сделать это можно при личном посещении различных организаций или же при изучении их характеристик в интернете (так можно сэкономить некоторую часть своего времени, однако наибольший объем информации можно получить только при личном общении).

2. После того, как лизинговая компания была выбрана, необходимо посетить лизингодателя и обсудить с ним условия будущего договора. При этом необходимо обсудить все непонятные пункты и условия получения техники, так как именно от этого будет зависеть ежемесячная плата. Если есть шанс того, что после истечения срока договора у лизингополучателя возникнет необходимость в приобретении техники, то это также необходимо обсудить до заключения договора.

3. Последним пунктом будет подписание договора и дальнейшее использование полученного транспортного средства.

Suzuki в лизинг для юридических лиц | Major

Что такое программа Suzuki Leasing?

Suzuki Leasing — это специальная программа лизинга новых легковых автомобилей Suzuki для предприятий малого и среднего бизнеса, осуществляемая при эксклюзивной поддержке компаниями ЗАО «Европлан» и ООО » Мэйджор Лизинг «.

Благодаря новой программе Suzuki Leasing автомобили марки Suzuki становятся более доступны для корпоративных клиентов компании. Теперь Вы можете приобрести автомобиль Suzuki в лизинг, в том числе и без переплаты, и сразу начать использовать его в бизнесе, извлекая прибыль. А после погашения всех лизинговых платежей автомобиль переходит в Вашу собственность.

Программа SUZUKI LEASING действует во всех автосалонах SUZUKI на территории России с 1 сентября 2011 года.

Suzuki Leasing для Вас — это:

  • Возможность приобрести автомобиль, не вынимая средства из оборота компании;
  • Возможность приобрести автомобиль в короткие сроки – от 5 дней при минимальном пакете документов для юр. лица и использовать его в бизнесе, извлекая прибыль;
  • Возможность приобрести несколько автомобилей для бизнеса, вместо одного;
  • Возможность за счет лизинговых платежей уменьшить базу по налогу на прибыль;
  • Возможность амортизировать приобретаемый автомобиль в 3 раза быстрее (коэффициент – 3 для амортизационной группы от 4 включительно).

Более подробные расчеты по программе Suzuki Leasing вы можете получить у менеджеров в салонах, а также по телефону компаний ЗАО «Европлан» и ООО » Мэйджор Лизинг «. Подробности по программе также доступны на сайтах компаний-партнеров:

  • ЗАО «Европлан» –  leasing.ru;
  • OOO «Мэйджор Лизинг» – major-leasing.ru.

Обращаем Ваше внимание, что указанная информация, касающаяся условий лизинговых программ и предоставления консультационных услуг, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. 
ООО «СУЗУКИ МОТОР РУС»,  ЗАО «Европлан», ООО «Мэйджор Лизинг» оставляет за собой право в одностороннем порядке в любое время без уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо иным способом обновлять информацию об условиях лизинговых программ и условиях предоставления консультационных услуг.

законов об аренде автомобилей, которые вы должны знать

Если вы планируете арендовать транспортное средство в будущем, имейте в виду, что вы имеете право на определенную юридическую защиту. Лизинговые компании связаны Законом о потребительском лизинге (Положение М), что означает, что они должны сообщить вам все условия и стоимость сделки, которую они вам предлагают. Поэтому будьте готовы задавать правильные вопросы, чтобы убедиться, что ваш арендодатель соблюдает правовые нормы.

Что такое автолизинг?

Аренда автомобиля — это договор, который позволяет вам арендовать автомобиль на определенный период времени.С этим контрактом приходят правила для вашего времени с автомобилем, такие как ограничения пробега, принимаемые типы страхования и допустимый размер ущерба.

Заключить договор аренды можно во многих автосалонах. Для людей, которые мало ездят или не хотят пользоваться одним автомобилем более нескольких лет, лизинг может стать хорошей альтернативой покупке.

Что необходимо сообщить вам при подписании договора аренды?

В соответствии с Законом о потребительском лизинге и Законом о правде в кредитовании арендодатели обязаны предоставить вам основную информацию об аренде.Вот список того, что следует искать в вашем договоре аренды, чтобы убедиться, что ваш арендодатель соблюдает законы об аренде:

  • Общая сумма аренды: Прежде чем подписать договор аренды, вам должны предоставить подробное письменное заявление обо всем, что вы должны платить или, возможно, придется платить.
  • Продолжительность аренды и сроки оплаты: Лизинговая компания должна сообщить вам, сколько платежей вы должны сделать, сколько будет стоить каждый платеж и когда должны быть произведены платежи.
  • Дополнительные сборы: Вам должны сообщить о любых авансовых платежах, которые вы должны заплатить, таких как авансовые платежи, регистрационные и гарантийные депозиты, а также о том, сколько вы заплатите в случае задержки платежа.
  • Требования прекращения аренды: Арендодатель должен объяснить любые обстоятельства, при которых он может расторгнуть договор аренды. Также следует объяснить, что произойдет, если вы решите выкупить аренду.
  • Требования к техническому обслуживанию автомобиля: Вам должны сообщить, как будет оцениваться износ при возврате автомобиля и при каких обстоятельствах вам придется возмещать ущерб. Арендодатель также должен сообщить вам, кто отвечает за обслуживание автомобиля.
  • Требования к страховке: Вам должны быть предоставлены подробные сведения о требованиях к аренде, например, о конкретном типе суммы страхования автомобиля.

Практический результат

Лизинг автомобиля может быть хорошим финансовым вложением, но убедитесь, что вы понимаете все тонкости лизингового законодательства, чтобы получить наилучшую доступную сделку. Если ваш арендодатель пытается скрыть какие-либо условия вашей аренды или отказывается раскрывать такие вещи, как общая сумма платежа и возможные сборы, лучше обратиться к другому дилеру.

Подробнее:

▷ Автомобиль для юридических лиц в лизинг — автомобили в лизинг для юридических лиц в Украине, купить автомобиль в лизинг для юридических лиц

«ТЕКОМ-ЛИЗИНГ» крупнейшая лизинговая компания Юга Украины, предлагает выполнить программу финансирования транспортные средства.

Сегодня купить автомобиль в лизинг гораздо выгоднее, чем оформить кредит. Лизинговые программы позволяют приобрести желаемый автомобиль с минимальными финансовыми и временными затратами.

Компания «ТЕКОМ-ЛИЗИНГ» предлагает автомобили в лизинг для юридических лиц двух видов: финансовый и оперативный.

Операционная аренда – передача предмета лизинга осуществляется на срок короче срока его амортизации. Подходит для автомобилей с высоким уровнем морального износа.

Финансовый лизинг позволяет эксплуатировать объект в течение определенного периода времени (не менее 1 года), за который лизингополучатель частично погашает его стоимость и становится полноправным собственником. Таким залогом сделки становится сам предмет лизинга.

Компетенция «ТЕКОМ-АРЕНДА» содержит транспортное финансирование для юридических и физических лиц.

Для юридических лиц компания «ТЕКОМ-ЛИЗИНГ» предоставляет эффективный способ финансирования транспортных средств. Долгосрочная аренда автомобиля с правом выкупа или отзыва по окончании срока аренды

Лизинг для юридических лиц имеет следующие преимущества:

  • возможность влиять на свои ежемесячные платежи, используя авансовый платеж и цена покупки.
  • отсутствие необходимости формирования личного автопарка.
  • Лизинговая компания принимает на себя регистрацию объекта лизинга в уполномоченных органах.

Обратите внимание, что если вы покупаете автомобиль в лизинг, то все платежи за регистрацию, транспортный сбор, обмен валюты, страхование автомобиля остаются на лизинговой компании.

  • Объект лизинга не может быть обложен налоговым арестом, обременяющим третьих лиц и т.п.
  • Имеющим возможность попасть в автомобиль без применения существенного вывода денег из оборота.
  • при необходимости возможно обновление автопарка каждые 2-4 года.

Условия СДЕЛКИ ПО лизингу автомобилей ДЛЯ КОРПОРАТИВНЫХ КЛИЕНТОВ

  • срок действия от 1 до 5 лет (в зависимости от типа объекта)
  • депозит – 30% от стоимости объекта
  • 18
  • 18 денежная сумма гривна, доллары США, евро
  • ежемесячное погашение арендных платежей, в том числе:

– платеж возмещения стоимостной части объекта лизинга
– регистрация объекта в соответствующих государственных органах
– страхование на весь период лизинга
– комиссия лизинговой компании

  • возможность досрочного погашения лизинговых платежей и перехода права собственности на объект на более ранней стадии зарубежное производство;
  • специальные транспортные средства различного назначения – пожарные машины, машины скорой помощи, передвижные мастерские, эвакуаторы, строительные автомобили, цистерны и др.;
  • общественный транспорт – автобусы, трамваи, троллейбусы, электротранспорт;
  • транспортные средства для перевозки конкретных грузов – текстиля, пищевых продуктов, машин, строительных материалов;
  • прицепы и полуприцепы, коммерческие автомобили (новые/б/у, грузовые, тягачи, самосвалы) отечественного и зарубежного производства, прицепы для перевозки мелких грузов

Лизинг для юридических лиц становится доступным и удобным инструментом инвестирования:

  • как комплекс услуг, лизинг освобождает Лизингополучателя от подписания пакета документов (ипотека, купля-продажа, страхование объекта), заменяя его единым договором финансового лизинга
  • значительные расходы по страхованию и регистрации объекта несет лизинговая компания с предоставлением Рассрочка от лизингополучателя на весь срок аренды
  • Удорожание объекта составляет от 8% до 15% годовых от его общей стоимости
  • «Прозрачность» лизинговых платежей и отсутствие скрытых комиссий

Если вас интересует лизинг автомобили для бизнеса, обращайтесь по телефону «ТЕКОМ-ЛИЗИНГ» для получения дополнительной информации!

Налог на аренду транспортных средств и подписку

Н.C. Генерал Стат. В § 105-187.1(a)(3c) «Обязательство ограниченного владения » определяется как «долгосрочная аренда или аренда, краткосрочная аренда или аренда, а также подписка на транспортные средства». При подаче заявления на получение Свидетельства о праве собственности в Северной Каролине на автомобиль, приобретенный арендодателем для ограниченного владения, арендодатель может выбрать уплату налога на использование автомагистралей Уполномоченному по автотранспортным средствам, или лицо может выбрать сбор и перечисление налога. министру доходов по квитанциям об ограниченном владении, полученным от транспортного средства.

Тип обязательства ограниченного владения Определение Ставка налога
Краткосрочная аренда или аренда

Определено в NC General Stat. § 105-187.1(a)(7) как «[a] аренда или аренда автомобиля или автомобилей, включая услугу совместного использования транспортных средств, которая не является долгосрочной арендой или арендой или подпиской на транспортное средство.”

8%                                                               
Подписка на транспортные средстваПодписка на транспортные средстваКраткосрочная аренда или арендаПодписка на транспортные средства Подписка на транспортные средства Определено в NC General Stat. § 105-187.1(a)(9) как «[a] письменное соглашение, которое предоставляет лицу право использовать и обменивать автомобили, принадлежащие, прямо или косвенно, лицу, предлагающему соглашение, после уплаты абонентской платы, но это не включает услугу совместного использования транспортных средств.Абонентская плата должна обеспечивать лицу эксклюзивное использование оговоренного количества транспортных средств в любой момент времени в течение всего срока действия подписки». 5%
Долгосрочная аренда или аренда Определено в NC General Stat. § 105-187.1(a)(3) как «[a] лизинг или аренда, заключенная в соответствии с письменным соглашением об аренде или аренде одного или нескольких транспортных средств одному и тому же лицу на срок не менее 365 дней подряд, и это не является транспортным средством подписка.«В некоторых случаях максимальный налог может применяться к постоянному ограниченному владению автомобилем одному и тому же лицу. 3%

Для бизнеса или лица, которые не зарегистрированы в Департаменте и должны собирать и/или перечислять налог на аренду автотранспортных средств и налог на подписку, зарегистрируйтесь онлайн на портале онлайн-регистрации бизнеса . Лицо, регистрирующееся для уплаты арендной платы и налога на подписку в первый раз, должно ответить «Да» на вопрос «Вы предоставляете аренду или подписку на автотранспортные средства?»

Информация об аренде автотранспортных средств и налоге на подписку должна быть представлена ​​в Департамент по форме E-500F, Декларация об аренде автотранспортных средств и налоге на подписку.

Дополнительная информация для Налог на аренду транспортных средств и подписку

Подать заявку и оплатить сейчас

Технические рекомендации по аренде автотранспортных средств и налогу на подписку

Арендаторы и арендодатели – Департамент юстиции штата Монтана

«Практически каждый хоть раз в жизни снимал жилье. Как арендодатели, так и арендаторы могут предотвратить недоразумения, неприятности и возможные судебные издержки, зная свои права и обязанности в соответствии с Законом штата Монтана о арендодателях и арендаторах и их договором аренды.

Генеральная прокуратура штата Монтана предоставляет следующую общую информацию для помощи арендодателям и арендаторам в штате. Однако этому офису запрещено предоставлять юридические консультации или представлять интересы отдельных лиц, а также не рассматривать жалобы, связанные со спорами между арендодателем и арендатором.

Для жалоб или вопросов относительно:

Переезд

Договоры аренды

Права и обязанности арендатора определяются договором аренды и Законом штата Монтана о арендодателе и арендаторе.Этот закон включает в себя определенные требования, которые применяются независимо от того, что находится в договоре аренды.

Существует два распространенных типа договоров аренды: договор аренды и договор помесячной аренды.

  • Аренда — Аренда требует, чтобы арендатор проживал в течение определенного периода времени (например, один год). Договор аренды должен быть в письменной форме. Ни арендодатель, ни арендатор не могут изменять условия аренды, включая повышение арендной платы, в течение срока аренды, если они оба не согласны с изменением.
  • Помесячная оплата – Соглашение о помесячной аренде является бессрочным, при этом арендная плата обычно выплачивается ежемесячно. Соглашение может быть заключено в письменной форме или может быть устным соглашением. Либо арендодатель, либо арендатор могут изменить условия, повысить арендную плату или расторгнуть ежемесячное соглашение в любое время с надлежащим уведомлением.

Перед подписанием любого договора аренды арендатор должен знать:

  • Что там написано? Внимательно прочтите все соглашение и попросите разъяснений в отношении любой части, которую вы не понимаете.Если объяснение арендодателя отличается от письменного соглашения, попросите его или ее добавить устное объяснение в письменной форме к соглашению.
  • Это законно? Убедитесь, что соглашение не содержит каких-либо незаконных положений, нарушающих Закон штата Монтана о владельцах и арендаторах жилых помещений или федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении.
  • Что-то пустое или отсутствует? В соглашении должно быть указано, как вы и арендодатель будете поступать в таких ситуациях, как необходимый ремонт, несанкционированное размещение домашних животных или гостей и неуплата арендной платы, а также уборка, которую вы должны сделать при выезде.Если вас беспокоит ситуация, которая не рассматривается в соглашении, спросите у арендодателя:
    • как он или она хотели бы справиться с этим
    • прописать в договоре
    • , чтобы заполнить или вычеркнуть все пробелы перед тем, как подписать

[примечание] Даже если договор аренды не подписан или не возвращен арендодателем или арендатором, он все равно считается в силе, если арендатор платит арендную плату или арендодатель принимает арендную плату.[/note]

 

Незаконные положения в договорах аренды

Некоторые положения, которые не являются законными или не подлежат исполнению в соответствии с законом, могут фигурировать в вашем договоре аренды или аренды.К незаконным положениям относятся все, что:

  • отказаться от любых прав, предоставленных арендаторам Законом штата Монтана о владельцах и арендаторах жилых помещений
  • содержат дискриминационные условия, запрещенные федеральным Законом о справедливом жилищном обеспечении (например, требование более высокой арендной платы для арендаторов с детьми)
  • отказаться от права арендаторов защищать себя в суде от обвинений арендодателя
  • ограничить ответственность арендодателя в ситуациях, когда арендодатель обычно несет ответственность
  • разрешить арендодателю войти в арендуемое помещение без надлежащего уведомления
  • требует от арендатора возмещения всех повреждений квартиры, даже если они не вызваны арендатором или его или ее гостями
  • говорится, что арендатор будет оплачивать услуги адвоката арендодателя при любых обстоятельствах, если спор будет передан в суд
  • позволяет арендодателю конфисковать имущество арендатора, если арендатор не выплачивает арендную плату
Гарантийный депозит

В начале действия договора аренды арендодатель может потребовать от арендатора внесения депозита, который возвращается при выезде арендатора, если арендатор не наносит ущерба, выполняет всю необходимую уборку и не имеет задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.

Когда арендодатель и арендатор заключают договор аренды, арендодатель должен предоставить арендатору письменный отчет о состоянии имущества, подписанный арендодателем. Если арендодатель не предоставит такое заявление, арендодатель не может удержать какую-либо часть залога арендатора на случай возмещения ущерба при выезде арендатора, если только арендодатель не сможет четко доказать, что арендатор причинил ущерб.

Права и обязанности

Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом штата Монтана о арендодателе и арендаторе жилого помещения арендодатель должен:

  • обслуживать жилье в соответствии с государственными и местными строительными и жилищными нормами, касающимися здоровья и безопасности жильцов
  • поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, водопроводные, отопительные, кондиционирующие и другие средства и приборы, предоставленные арендодателем, включая любые лифты
  • содержать все места общего пользования, такие как вестибюли, лестницы и холлы, в достаточно чистом и безопасном состоянии
  • сделать ремонт и сделать все необходимое, чтобы помещение стало пригодным и пригодным для жилья
  • сообщить арендатору имя и адрес арендодателя или его представителя
  • установить детекторы дыма и обеспечить их правильную работу при въезде нового жильца.(Жильцы несут ответственность за техническое обслуживание детекторов дыма.)
Обязанности арендатора

В соответствии с Законом штата Монтана о арендодателе и арендаторе жилого помещения арендатор обязан:

  • платить арендную плату и любые коммунальные услуги по согласованию
  • соответствуют всем требованиям городских, окружных или государственных норм
  • содержать сдаваемое в аренду помещение в чистоте и гигиене
  • утилизируйте весь мусор и отходы надлежащим образом
  • правильно эксплуатировать водопроводные, электрические и отопительные системы
  • техническое обслуживание детекторов дыма, включая замену батарей

Арендатор не может:

  • повредить или уничтожить любую часть собственности
  • мешать соседям спокойно пользоваться своей собственностью
  • менять замки без разрешения арендодателя и предоставления арендодателю копии нового ключа
Аренда Ремонт

Требуется уведомление . Если что-то в сдаваемом помещении нуждается в ремонте, арендатор первым делом должен направить письменное уведомление о проблеме арендодателю или лицу, взимающему арендную плату.Уведомление должно содержать:

  • адрес и номер квартиры сдаваемой в аренду
  • имя владельца, если известно
  • описание проблемы

Рекомендуется доставить уведомление лично или использовать заказное письмо и получить уведомление о вручении в почтовом отделении.

Варианты для арендатора . При возникновении условий, влияющих на здоровье и безопасность арендатора, арендатор может уведомить арендодателя о том, что ремонт должен быть произведен в течение 14 дней, или арендатор может расторгнуть договор аренды по истечении 30 дней.Если арендодатель не производит ремонт в течение 14 дней, а стоимость ремонта составляет менее месячной арендной платы, арендатор может:

  • уведомить арендодателя о том, что арендатор расторгает договор аренды
    или
  • сделайте ремонт и вычтите стоимость из арендной платы. Однако, прежде чем арендатор вычитает какую-либо сумму из арендной платы, арендатор должен проконсультироваться с адвокатом, чтобы убедиться, что вычет законен. Всякий раз, когда арендатор платит меньше полной арендной платы, существует риск того, что арендодатель будет добиваться выселения на основании неуплаты арендной платы.

В чрезвычайных ситуациях арендодатель должен произвести ремонт в течение трех рабочих дней после письменного уведомления арендатора.

Когда арендодатель может войти в вашу аренду
  • За исключением чрезвычайных ситуаций, арендодатель должен уведомить арендатора о намерении войти в арендуемое помещение не менее чем за 24 часа и может войти только в разумное время.
  • Арендодатель может входить только для законных целей, включая ремонт, осмотр или переделку имущества. Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора.
  • Арендатор не может необоснованно отказать в разрешении на вход. Если арендатор сделает это, арендодатель может расторгнуть договор аренды или получить постановление суда о разрешении доступа, при этом арендатор несет ответственность за судебные расходы арендодателя.
  • В случае чрезвычайной ситуации арендодатель может немедленно войти в помещение без согласия арендатора.
Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает арендодателю совершать определенные действия против арендатора.К таким незаконным действиям относятся:

  • Замки — Закон запрещает арендодателям менять замки или устанавливать новые замки, чтобы не пустить арендатора, даже если арендатор просрочил арендную плату. Заблокированный арендатор может подать иск, чтобы восстановить доступ.
  • Отключение коммунальных услуг — Арендодатель не может отключать коммунальные услуги из-за просроченной арендной платы арендатора или для принуждения арендатора к выезду. Если арендодатель отключил коммунальные услуги, арендатор должен сначала узнать у коммунальной компании, сможет ли она восстановить подачу.Если выяснится, что отключение незаконно, арендатор может подать в суд.
  • Возмездие — Закон запрещает арендодателю принимать ответные меры против арендатора за осуществление прав в соответствии с законом, например, подавать жалобу в государственный орган или удерживать деньги на ремонт. Примерами ответных мер являются повышение арендной платы, сокращение услуг, предоставляемых арендатору, или выселение арендатора.

Если вы считаете, что ваш арендодатель предпринял против вас незаконные действия, вы можете проконсультироваться с адвокатом или связаться с Ассоциацией юридических услуг штата Монтана, чтобы определить, имеете ли вы право на юридическую помощь.

Переезд

Надлежащее уведомление об уходе

Уведомление, которое арендатор должен направить арендодателю при выезде, зависит от типа договора аренды. Выезжающий арендатор не может сдавать арендуемое помещение в субаренду или передавать его во владение другому лицу, если только арендодатель не одобрил это в письменной форме.

  • Аренда — Арендатор не может расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия без согласия арендодателя. Арендатор, решивший съехать до истечения срока аренды, несет ответственность за оплату арендной платы за оставшуюся часть аренды до тех пор, пока арендодатель не найдет другого арендатора.Арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы как можно скорее сдать имущество в аренду другому лицу.
  • Ежемесячное соглашение — Арендатор должен уведомить за 30 дней о расторжении месячного договора аренды. Рекомендуется направить это уведомление в письменной форме и сохранить копию для своего архива.
Возврат вкладов

Арендодатель может удержать часть или весь гарантийный депозит арендатора для оплаты невыплаченной арендной платы, коммунальных услуг, просроченных платежей, ущерба имуществу, расходов на уборку, оплаченных арендодателем, и разумной суммы оплаты труда арендодателя.

При определенных обстоятельствах арендодатель не может удерживать часть или весь гарантийный депозит. Например:

  • Арендодатель не может вычесть расходы на уборку из залогового депозита, если только арендодатель не уведомил арендатора в письменном виде о необходимости проведения уборки и не дал арендатору не менее 24 часов на ее выполнение.
  • Арендодатель должен отправить арендатору письменный список любых вычетов из залогового депозита в течение 30 дней. Любой арендодатель, который не предоставит выбывающему арендатору такой список , не может удержать какую-либо часть залога на возмещение ущерба или плату за уборку.
  • Если арендодатель не предоставил арендатору письменный отчет о состоянии имущества на момент въезда арендатора, арендодатель не может удержать какую-либо часть гарантийного депозита на возмещение ущерба, если только арендодатель не сможет доказать четкими и убедительными доказательствами, что арендатор причинил ущерб.

Арендодатель должен вернуть арендатору залог в течение 10 дней после осмотра арендованного жилья, если нет никаких повреждений, не осталось уборки и нет неоплаченной арендной платы или коммунальных услуг.

Арендатор обязан предоставить арендодателю адрес для пересылки, на который может быть отправлен залог. В противном случае залог отправляется на последний известный адрес арендатора.

Выселение
  • Аренда – Договор аренды не может быть расторгнут досрочно, если арендатор не нарушил договор аренды или требования Закона штата Монтана о арендодателе и арендаторе.
  • Ежемесячное соглашение . Как правило, арендодатель может расторгнуть месячное соглашение об аренде, уведомив арендатора за 30 дней.
Нарушения прав арендаторов

Если арендатор нарушил либо договор аренды, либо требования Закона штата Монтана о арендодателях и арендаторах жилых помещений, арендодатель может расторгнуть договор аренды, уведомив арендатора за 14 дней до , за исключением следующих обстоятельств:

  • Арендодатель должен уведомить за 3 дня только в том случае, если нарушение со стороны арендатора включает:
    • невыплаченная арендная плата
    • неавторизованный арендатор или домашнее животное
    • повреждение сдаваемого в аренду имущества
    • арест арендатора за производство или изготовление наркотиков в арендуемом помещении
  • Арендодатель должен уведомить за 5 дней только в том случае, если это повторное нарушение , о котором арендодатель ранее уведомлял арендатора в течение последних шести месяцев.

Если несоответствие является чем-то, что арендатор может устранить путем ремонта, возмещения ущерба или иным образом, и арендатор надлежащим образом устраняет несоответствие до даты, указанной в уведомлении, договор аренды не расторгается.

4 совета, как отказаться от аренды автомобиля

В двух словах

Поначалу аренда автомобиля может показаться отличной идеей. Но со временем аренда автомобиля может стать более обременительной. К сожалению, один из самых больших недостатков лизинга автомобиля заключается в том, насколько сложно и дорого может быть досрочно выйти из аренды, независимо от вашего финансового положения.К счастью, есть несколько способов, с помощью которых вы можете освободить себя от аренды, в которой вы больше не хотите участвовать. Вы можете передать аренду, купить арендованный автомобиль и продать его кому-то другому, продать свой автомобиль и/или уменьшить или приостановить ваши платежи. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих вариантов.


Поначалу аренда автомобиля может показаться отличной идеей. Но со временем аренда автомобиля может стать более обременительной. К сожалению, один из самых больших недостатков лизинга автомобиля заключается в том, насколько сложно и дорого может быть досрочно выйти из аренды, независимо от вашего финансового положения.

К счастью, есть несколько способов, с помощью которых вы можете освободить себя от аренды, в которой вы больше не хотите участвовать. ваш автомобиль и/или уменьшить или приостановить ваши платежи. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих вариантов.

Что произойдет, если вы досрочно прекратите аренду автомобиля?

Расторжение договора аренды до истечения срока действия контракта может стоить очень дорого. Но если выгоды от досрочного прекращения аренды перевешивают эти затраты, возможно, оно того стоит.Вы захотите рассчитать, сколько будет стоить досрочное расторжение договора аренды, и сравнить его с тем, сколько вы сэкономите. Если вы переезжаете в новый город или штат, где общественный транспорт широко доступен, вы можете сэкономить деньги, даже если вам придется платить сборы за расторжение договора аренды. Но если вам просто не нравится ваша машина и вы хотите получить другую, это может не стоить финансовых затрат.

Размышляя о досрочном отказе от аренды автомобиля, подумайте о штрафах, с которыми вам придется столкнуться. Каждый договор аренды уникален, поэтому вам следует внимательно изучить свой.Некоторые распространенные последствия досрочного расторжения включают: 

  • Плата за досрочное расторжение;

  • Отрицательный капитал между текущей стоимостью транспортного средства и суммой аренды;

  • Ответственность за оставшиеся платежи по текущей аренде;

  • Плата за хранение автомобиля;

  • Дилерские сборы на покрытие расходов по подготовке автомобиля к продаже; и 

  • Плата за перевод и налоги.

Наиболее известным из этих последствий является плата за досрочное расторжение договора. Сборы за досрочное прекращение обычно представляют собой значительные сборы, которые вам необходимо будет заплатить, чтобы досрочно выйти из аренды автомобиля. Эти сборы, как правило, будут намного выше, если вы решите сделать это с новым договором аренды. То есть, если вы хотите отменить в течение первой половины срока аренды автомобиля. Стоимость обычно падает по мере приближения конца срока аренды. В зависимости от того, на каком этапе арендного цикла вы находитесь, эти сборы за досрочное прекращение могут помочь вам решить, стоит ли, по вашему мнению, отказываться от аренды в данный момент.

Хотя некоторые из этих сборов могут не относиться к конкретной ситуации с арендой автомобиля, важно, чтобы вы внимательно прочитали свой договор аренды, чтобы избежать дорогостоящих неожиданностей. Кроме того, имейте в виду, что неуплата определенных сборов или всех платежей в соответствии с соглашением может повредить вашей кредитной истории. Неуплата всех ваших сборов также может привести к взысканию взысканий против вас, что нанесет дополнительный ущерб вашему счету.

Как досрочно отказаться от аренды автомобиля

Поскольку расторжение договора об аренде автомобиля обходится очень дорого, важно тщательно рассмотреть альтернативные варианты.Если вы хотите досрочно прекратить аренду автомобиля, рекомендуется позвонить своему кредитору и попросить его объяснить, с какими комиссиями и расходами вы столкнетесь в результате. По закону они должны объяснить вам это. Это может помочь вам принять обоснованное решение о ваших возможностях.

Если вы решите двигаться дальше, есть несколько подходов, которые помогут вам избежать некоторых или всех штрафов, связанных с досрочным прекращением аренды автомобиля. Рассмотрите следующие подходы, если продление срока аренды не является для вас лучшим вариантом в настоящее время:

Вариант 1: Передача аренды

Передача аренды (или обмен) является одним из наиболее выгодных способов для арендатора досрочно прекратить аренду срок истек.По сути, передача аренды позволяет вам разместить вашу текущую аренду на чье-то имя, чтобы вы больше не были привязаны к ней. Передача аренды часто происходит после развода или смерти близкого человека. Многие арендодатели разрешают передачу автомобилей в аренду, но некоторые этого не делают. Другие разрешают переводы только при определенных обстоятельствах.

Чтобы определить, разрешена ли передача автомобиля в аренду, вам следует проверить язык вашего договора аренды автомобиля. Если вы не понимаете сложного языка вашего соглашения, ничего страшного.Просто позвоните своему кредитору и спросите, разрешено ли вам передавать аренду при некоторых или любых обстоятельствах. Обратите внимание, что новый арендатор должен соответствовать кредитным требованиям вашего кредитора, а передача аренды должна быть законной в вашем штате.

При передаче договора аренды может потребоваться плата или плата за передачу аренды, но она, вероятно, будет небольшой по сравнению со штрафами за досрочное прекращение, которые вам придется заплатить, если вы просто полностью откажетесь от аренды. При передаче в аренду срок аренды фактически не заканчивается, просто кто-то другой становится арендатором и принимает договор аренды.Напротив, досрочное прекращение аренды фактически прекращает аренду, что может привести к штрафам и штрафам за досрочное прекращение.

Несмотря на то, что это отличная альтернатива досрочному расторжению договора аренды автомобиля, передача автомобиля в аренду требует поиска нового арендатора. Поиск нового арендатора, который возьмет на себя аренду вашего автомобиля, может быть довольно сложной задачей. К счастью, есть несколько веб-сайтов, которые облегчают поиск нового арендатора. Хотя ситуация у каждого арендатора разная, передача автомобиля в лизинг, вероятно, будет лучшим вариантом.То есть, если вы можете найти подходящего арендатора и ваш контракт и закон штата разрешают передачу.

Вариант 2: выкуп и продажа с арендой

Другой вариант — выкуп с арендой. При выкупе лизинга вы покупаете арендованный автомобиль (на сумму выкупа) и продаете его другой стороне (если это разрешено лизинговой компанией). Потенциальные покупатели могут включать автосалон, члена семьи или частное лицо на онлайн-рынке. Если у вас есть средства для этого, покупка арендованного автомобиля и продажа его другому лицу по рыночной стоимости может быть отличным вариантом.Возможно, вы даже сможете получить прибыль.

При покупке лизингового автомобиля необходимо ознакомиться с графиком выплат лизинговой компании, чтобы узнать, сколько будет стоить выкуп арендованного автомобиля. Если вы не можете найти покупателя, заинтересованного в покрытии этой суммы, это может быть не лучшим вариантом. Вы также захотите рассмотреть текущую рыночную стоимость автомобиля. Покупатели могут быть готовы заплатить за транспортное средство больше, чем вам обходится его выкуп. Это редкость, но когда экономические условия меняются, например, в связи с недавней пандемией, это может произойти.

Кроме того, при продаже арендованного автомобиля вам следует знать о налоговом законодательстве вашего штата. Если вы получаете прибыль от продажи своего автомобиля, вы можете облагаться налогом на прирост капитала. Налог на прирост капитала будет либо краткосрочным, либо долгосрочным налогом на прирост капитала. Краткосрочный налог на прирост капитала — это налог на прибыль, полученную от продажи автомобиля, находящегося в собственности менее одного года. Долгосрочный налог на прирост капитала — это налог на прибыль, полученную от продажи автомобиля, находящегося в собственности более одного года.Прирост капитала указывается в форме IRS 1040, Приложение D.

Вариант 3: Торговля автомобилем

Еще один хороший вариант для арендаторов, которые хотят отказаться от аренды автомобиля, — это обмен арендованного автомобиля на подержанный или новый. Этот вариант подходит для тех, кому все еще нужен автомобиль, но он не может позволить себе арендную плату или нуждается в другом виде транспортного средства (например, большем автомобиле для растущей семьи). С вас по-прежнему будет взиматься плата за досрочное прекращение, но она может быть распределена на ежемесячные платежи по новому автокредиту.Когда вы покупаете новый или подержанный автомобиль у того же дилера, у которого вы арендовали свой текущий автомобиль, лизинговая компания может отменить или уменьшить определенные штрафы.

Вариант 4. Уменьшить или приостановить платежи

Это стоит рассмотреть, если вы испытываете финансовые трудности. Вы можете связаться со своей лизинговой компанией, чтобы обсудить, можете ли вы снизить ежемесячный платеж или временно приостановить платежи по лизингу автомобиля. Часто лизинговые компании готовы снизить или приостановить платежи, чтобы получить хоть какую-то выплату.Важно отметить, что это не означает, что аренда вашего автомобиля отменяется. Снижение или приостановка ваших платежей не освобождает вас от окончательного погашения ваших обязательств. Лизинговые компании могут просто захотеть изменить первоначальные условия договора аренды, чтобы вам было легче платить.

Подведем итоги…

Расторгнуть договор аренды автомобиля непросто, но возможно. Если вы хотите избежать платы за досрочное расторжение и других штрафов, вы можете рассмотреть возможность передачи автомобиля в аренду другому лицу, покупки автомобиля и его последующей продажи, продажи вашего автомобиля или обращения в лизинговую компанию, чтобы узнать, могут ли они снизить или временно приостановить ваши платежи.

Прежде чем принять решение, внимательно изучите договор аренды автомобиля, чтобы лучше понять условия досрочного расторжения. Это поможет вам взвесить затраты и выгоды, чтобы вы могли принять обоснованное решение о ваших вариантах.



Автор:

Команда Upsolve

Upsolve повезло иметь замечательную команду юристов по банкротству, а также профессионалов в области финансов и защиты прав потребителей, которые помогают нам поддерживать наш контент в актуальном состоянии, познавательно и полезно для всех.

Досрочное завершение аренды автомобиля: продажа, обмен или покупка

Вы больше не водите машину. Но как сдать арендованный автомобиль, не потеряв при этом небольшое состояние?

Из-за пандемии и проседания экономики многие люди задаются одним и тем же вопросом. Хорошей новостью является то, что когда-то жесткий процесс лизинга стал более гибким благодаря новой онлайн-информации и ресурсам. Прежде чем решить, какой вариант использовать, просмотрите свой договор аренды и соберите следующую информацию:

  • Сколько месяцев осталось в аренде.

  • Сумма дополнительных арендных платежей.

  • Остаточная стоимость — стоимость покупки автомобиля по окончании срока аренды.

Общая сумма платы за прекращение аренды и оставшихся ежемесячных платежей является хорошей оценкой того, что вам придется заплатить, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды и уйти от арендованного автомобиля. А еще лучше позвонить в свою лизинговую компанию, чтобы узнать как о стоимости досрочного прекращения аренды, так и о цене полного выкупа аренды.

Можно просто сдать машину и выписать чек. Или вы можете выяснить, сколько стоит ваш автомобиль на открытом рынке.

Сравните цену выкупа с текущей рыночной стоимостью вашего автомобиля в онлайн-справочнике по ценам, таком как TrueCar, Edmunds или Kelley Blue Book, или получите предложение за реальные деньги от онлайн-покупателей автомобилей, таких как Carvana, Shift или Vroom, или в местном АвтомобильМакс.

Если вам повезет, ваша машина может стоить столько же или больше, чем выкупная цена аренды. Если это не так, вам придется найти способ компенсировать разницу.

Вариант 1: продать автомобиль дилеру

Это самый быстрый и простой способ выйти из договора аренды. А поскольку пандемия привела к нехватке подержанных автомобилей, ваш автомобиль может стоить больше, чем вы ожидаете. Ален Нана-Синкам из TrueCar, вице-президент по стратегическим инициативам, называет это «счастливым путем», потому что вы можете просто передать ключи и уйти без дальнейших финансовых обязательств.

Пикапы и внедорожники сейчас пользуются большим спросом, отчасти из-за низких цен на бензин, и у дилеров они могут стоить дороже.Ценность и привлекательность седанов и других типов транспортных средств будет зависеть от популярности и доступности этих марок.

Вы получите лучшую цену от дилера, продающего ту же марку автомобиля, которую вы хотите продать, советует Нана-Синкам. Так что отнесите свою Honda в дилерский центр Honda по лучшей цене вместе с вашим предыдущим исследованием ценности вашего автомобиля в качестве датчика.

Однако, если ваша остаточная стоимость была низкой, а ваши платежи высокими, вы все равно могли оказаться на крючке из-за больших денег.Возможно, вам придется воспользоваться своими сбережениями. Или вы можете изучить другие варианты.

Памятка по покупке автомобиля

Получите крутые советы о том, как упростить процесс покупки автомобиля еще до того, как вы отправитесь в автосалон.

Вариант 2: обмен арендными договорами

Большинство договоров аренды позволяют передать оставшуюся часть срока аренды другому лицу, говорит Скот Холл, исполнительный вице-президент Swapalease, сайта по аренде. Swapalease и его конкурент LeaseTrader помогут вам найти человека, которому нужна машина, и который может взять на себя оставшиеся платежи.

«Мы как служба знакомств по аренде автомобилей», — говорит Холл. «Наша основная цель — свести человека, который хочет уйти, с человеком, который хочет взять на себя управление».

За плату от 75 до 100 долларов вы можете опубликовать условия аренды вашего автомобиля на этих сайтах. В рамках сделки специалисты этих сайтов следят за правильностью оформления документов. Но прежде чем выбрать этот маршрут, обязательно проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, допускает ли он передачу другой стороне.

Кроме того, вам, возможно, придется вложить немного денег, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным для покупателей, желающих взять напрокат аренду.Не все предлагаемые арендные договоры имеют льготы, но многие из них имеют суммы от месяца или двух платежей до нескольких тысяч долларов для моделей высокого класса с огромными платежами. Вы бы потратили 500 долларов, чтобы не платить два года по 500 долларов? Вы бы потратили 1000 долларов?

Еще один способ передать аренду — просто попросить члена семьи или надежного друга взять на себя ежемесячные платежи. Убедитесь, что автострахование по-прежнему покрывает транспортное средство, и у вас есть четкое представление о том, кто будет платить за любой дополнительный износ в конце аренды.

Вариант 3: Купите свой автомобиль, продайте его сами

Сравните варианты выкупа в лизинг

Большинство договоров лизинга позволяют вам купить автомобиль в любое время в течение лизингового периода за заранее определенную сумму — цену досрочного выкупа. Вы можете купить автомобиль за наличные или взять кредит, чтобы покрыть расходы.

Многие кредиторы авто рефинансирования предлагают ссуды выкупа лизинга; некоторые ссужают суммы, превышающие балансовую стоимость автомобиля.

Продажа вашего автомобиля частному лицу обойдется вам дороже, чем при обмене или покупке у дилера.Однако потребуется время и немного денег, чтобы реклама нашла покупателя.

Вариант 4: Купите автомобиль и сохраните его

Может быть, вы хотели бы сохранить арендованный автомобиль, если бы ежемесячный платеж был меньше. В этом случае вы также можете воспользоваться кредитом на выкуп лизинга. Недостатком является то, что вы расширите свои финансовые обязательства, чтобы снизить ваши платежи.

Ваша лизинговая компания может предложить финансирование выкупа лизинга, но если нет, многие авто рефинансирующие кредиторы делают то же самое.Некоторые одолжат вам больше, чем стоит машина, если ваша цена выкупа выше.

Права арендодателя и арендатора – Генеральный прокурор штата Арканзас


Закон штата Арканзас предоставляет права как арендаторам, так и арендодателям. Законы Арканзаса по таким вопросам применяются только к частным арендным единицам, а не к субсидируемому государством жилью.

Права и обязанности арендатора:

  • Арендодатели должны уведомить как минимум об одном периоде аренды до повышения арендной платы. Это правило распространяется как на устную, так и на письменную аренду.
  • Если вы планируете сдавать свою квартиру или дом в субаренду, вы, как правило, должны получить предварительное разрешение от арендодателя и письменное указание от него или нее с указанием суммы арендной платы, которая может быть получена.
  • Если вы планируете переехать и у вас есть письменный договор аренды, вы должны уведомить об этом в соответствии с положениями вашего договора аренды.
  • Если вы планируете съехать и у вас есть устное соглашение об аренде, вы должны уведомить об аренде за один период.

Права арендодателя:

  • В Арканзасе арендодатель может уведомить о прекращении аренды по любой причине.Даже с образцовыми арендаторами может быть расторгнут договор аренды. Арендодатель должен уведомить об аренде за один период аренды в устной форме или предоставить уведомление в соответствии с условиями письменного договора об аренде.
  • Закон штата предусматривает, что при добровольном или принудительном расторжении любого договора аренды все имущество, оставленное арендатором в жилище, будет считаться брошенным и может быть распоряжено арендодателем по своему усмотрению без права требования со стороны арендатора. Все имущество, оставленное в помещении арендатором, подлежит залогу в пользу арендодателя для выплаты всех сумм, согласованных с арендатором.

Ремонт и техническое обслуживание:

  • Когда вы арендуете дом или квартиру, вы обычно соглашаетесь брать все «как есть». Это означает, что арендодатель не обязан обеспечивать дополнительный уход за жилым помещением. Однако существуют городские строительные нормы и правила для защиты вашего здоровья и безопасности. Если у вас есть проблемы со здоровьем или безопасностью в вашем жилье, свяжитесь с городом, чтобы узнать, полностью ли жилье соответствует жилищным кодексам.
  • Если ваш арендодатель обещает сделать ремонт, убедитесь, что это обещание содержится в письменном договоре аренды.
  • Даже если арендодатель не сделает обещанный ремонт, арендатор должен продолжать платить арендную плату. У арендаторов есть некоторые средства правовой защиты, такие как обращение в суд мелких тяжб, пересмотр условий договора аренды, переезд или обращение за советом к частному адвокату.
  • Если вы считаете, что условия вашей жизни представляют непосредственный риск для здоровья, вы можете обратиться к инспектору здравоохранения в вашем районе.

Гарантийный депозит:

Закон штата Арканзас об обеспечительных депозитах предоставляет арендаторам дополнительную защиту.Этот закон распространяется только на арендодателей, которые арендуют шесть или более жилых помещений. Он содержит следующие положения:

  • Если вам необходимо внести залог, с вас не может взиматься плата, превышающая двухмесячную арендную плату. Например, если ваша арендная плата составляет 500 долларов в месяц, арендодатель не может требовать залог в размере более 1000 долларов.
  • Когда вы переезжаете, домовладелец должен вернуть вам залог в течение 60 дней. Однако арендодатель может вычесть из залогового депозита стоимость ремонта любого ущерба, нанесенного жилью, или любую просроченную арендную плату.
  • Если арендодатель вычитает ваш гарантийный депозит, он должен предоставить вам письменный подробный список удержанных платежей в течение 60 дней с момента вашего освобождения.
  • Арендодатель может удержать всю сумму залога, если ущерб или невыплаченная арендная плата превышают сумму залога.

Выселение:

  • Неуплата арендной платы или ее несвоевременная оплата по любой причине является основанием для выселения. В Арканзасе арендодатель может преследовать арендатора в гражданском иске за «незаконное удержание».”
  • Незаконные действия задержанного лица требуют, чтобы арендодатель предоставил вам письменное уведомление за три дня до освобождения. Если вы не выедете, арендодатель может подать иск, подав жалобу на вас в суд. После того, как вы получите повестку в суд, у вас есть пять дней, чтобы письменно возразить против выселения. Любые возражения должны быть поданы секретарю суда, в который был подан иск о выселении, и вы должны направить копию своего возражения адвокату арендодателя. Если вы не подадите возражение, шериф округа может выселить вас из жилища.Если вы возражаете, будет назначено слушание, чтобы определить исход вашего дела.

Дискриминация:

Федеральный закон о жилье защищает арендаторов от незаконной дискриминации при продаже или аренде жилой недвижимости. Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в большинстве сделок, связанных с жилой недвижимостью. Закон включает следующие положения:

  • Запрещает дискриминацию по месту жительства по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.
  • Блокирует рекламу и публикации, предлагающие какие-либо предпочтения, ограничения или дискриминацию (например, только для взрослых в определенном комплексе или секции).
  • Запрещает дискриминацию в условиях продажи или аренды жилья
  • Запрещает дискриминацию любого лица по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения при использовании объектов, связанных с жилище.
  • Запрещает дискриминационное отнесение человека к определенной части комплекса или к определенному этажу здания.
  • Для получения дополнительной информации о справедливом жилищном обеспечении вы можете обратиться в Министерство жилищного строительства и городского развития США по адресу HUD.gov или в Комиссию по справедливому жилищному обеспечению Арканзаса по адресу FairHousing.Arkansas.gov.

Советы:

  • Всегда читайте договор аренды перед подписанием и сохраняйте копию для своих файлов.
  • Как устные, так и письменные договоры аренды имеют обязательную силу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.