Частный займ под залог недвижимости срочно: Займ под залог недвижимости срочно за 1 день…

Содержание

займ без подтверждения доходов за 1 день

Срочно нужны деньги для бизнеса или других целей? Где же их взять?


Логичный вариант – в банке! Однако, из-за плохой кредитной истории или высокой кредитной нагрузки банки вам могут отказать в кредите. Или может у вас нет времени на сбор большого количества документов, а потом и ожидания банковской проверки. По этим причинам идти в банк не имеет смысла. В такой момент нужно искать другие источники.

Мы объединяем компании, которые оказывают финансовую помощь. Наши партнеры готовы доверять вам и выдать необходимую сумму под залог недвижимости или автомобиля. Займы под залог недвижимости – это самый быстрый и простой способ получения денежных средств на текущие нужды. Деньги под залог – это хороший способ оперативно решить любое финансовое затруднение. Таким образом, Вы получите до 70% от стоимости объекта недвижимости. Займ позволит Вам спланировать улучшение жилищных условий или развитие своего бизнеса, а также поможет быстро стабилизировать финансовое положение на длительный срок. Мы гарантируем своим клиентам надежность и уверенность в получении денежных средств – регистрация договора и документальное юридическое оформление обязательны.

Получите деньги под залог недвижимости в Казани в кратчайшие сроки, без справок и на максимально выгодных условиях, которые будут лучше, чем у многих кредиторов, выдающих деньги под залог. Займы под залог недвижимости по ставке 15% годовых — это достойное предложение на рынке залоговых кредитов в Казани. Обратившись к нам за помощью в получении займа под залог, вы сэкономите много времени и сил.

Вы можете потратить много ценного времени в поисках объявлений на деньги под залог недвижимости или автомобилей в Казани на досках объявлений, прежде чем найдете того, кто сможет дать вам деньги в долг под процент. Потом обзвонить десятки объявлений по кредитам под залог недвижимости и ПТС. Не исключено даже, что вы наткнетесь на объявление от стоящего кредитора, например, одного из наших партнеров. А можете обратиться к нам и за несколько минут получить доступ к надежным и честным кредиторам.

Кредит от частного инвестора под залог в Санкт-Петербурге | Займы наличными

Частное инвестирование — это вид кредитования для физических лиц под залог имеющейся недвижимости, без предоставления каких либо документов, кроме документов на собственность. Наша компания давно зарекомендовала себя на этом рынке. Мы предлагаем одни из лучших условия в Санкт-Петербурге. Низкие процентные ставки от 2%, увеличение суммы кредита сверх 50% от стоимости, выдача денег в день обращения, до регистрации залога. Все эти бонусы получают клиенты работающие именно с нами.

Обычно заложить сложный объект: долю в квартире или недвижимость в Ленинградской области очень трудно, но мы готовы брать подобные объекты и на рыночных условиях организовывать выдачу кредита в течении одного дня.

Прописанные дети и пенсионеры, а так же наличие права на пожизненное проживание в объекте залога, не является ограничением.

Оставьте заявку на сайте и специалист свяжется с Вами с течении 15 минут. Ответив на несколько вопросов, можно сразу получить окончательное решение, кроме этого будут озвучены все дополнительные расходы, чего не делают в компаниях конкурентах.

В дальнейшем будет необходимо просто приехать в офис для расчета удобного графика платежей и проверки документов на залог. В этот же день мы готовы подписать договора и выдать необходимую сумму денег.

Кредит от частного инвестора под залог недвижимости, продукт который не так часто встретишь в рекламных объявлениях по городу либо в средствах массовой информации.

Частное инвестирование это такой финансовый институт, который не предполагает открытия нескольких офисов, широкой рекламной компании и прочих отличительных черт кредитования через банковскую систему. Что такое частный инвестор: это физическое или юридическое лицо, которое вкладывает накопленный капитал в недвижимость в виде кредитов или займов населению под залог недвижимости.

Процедура оформления займов от частного инвестора ни чем не отличается от процедуры в любом из банков города: Все проходит только так как прописано в законодательстве 102-ФЗ «Об ипотеке», подписываются ипотечные договора и договора займа, проходит регистрация документов, то есть сделки, в УФРС города.

Основное отличие заключается в упрощенной процедуре рассмотрения самого заемщика. Частная инвестиционная компания, оформляя деньги под залог недвижимости не смотрит кредитную историю, не проверяет наличие судимостей и штрафов, неоплаченных налогов, не требует предоставления документов по трудоустройству, не требует подтвердить доходы. Данный кредит смело можно назвать кредит без справок. И поэтому рассмотрение заявки занимает не более одного часа. Выдача денежных средств в отличии кредита под залог недвижимости оформляемого в банке возможна и до регистрации сделки в УФРС.

В итоге Вы получаете кредит за 1 рабочий день, без справок, без подробного рассмотрения кредитной истории и прочего. Удобно, просто и быстро. Наша компания работает по этому направлению еще с 2006 года, когда подобные кредиты только стали появляться в стране. Обладая опытом, мы согласовываем для клиентов, даже нестандартные ситуации.

Частный займ под залог недвижимости

  1. О компании
  2. Деньги под залог недвижимости
  3. Частный займ под залог недвижимости

Оформление банковского ипотечного кредита занимает до полутора месяцев, поскольку вам требуется предоставить массу документов, подтверждающих ваш уровень дохода и юридическую чистоту сделки. Кроме того, никто не может вам дать гарантию, что ваша кредитная заявка будет одобрена. Потратив драгоценное время, вы можете получить отказ без объяснения причин.

В случае, если вам срочно понадобились деньги на короткий срок (до года) на личные нужды и у вас нет возможности оформить кредит в банке, можете обратиться к нашему менеджеру для получения денежного займа под залог дома или квартиры в Волгограде.

Деньги в долг под залог любой недвижимости: дома, квартиры или комнаты в общежитии

Дополнительные преимущества займа в нашей компании:

  • ставка по займу на уровне потребительского кредита по кредитной карте;
  • при рассмотрении заявки не требуется платная проверка кредитной истории;
  • отсутствие необходимости подтверждать доход;
  • заем выдается без указания цели получения денежных средств;
  • при оформлении залога недвижимости право собственности на недвижимость не переоформляется;
  • не требуется выписка проживающих в жилой недвижимости;
  • короткий срок выдачи займа;
  • минимальный пакет документов.

Для рассмотрения заявки необходимы:

  • паспорта собственников;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документ (справка) о составе проживающих лиц.

Этапы выдачи займа:

  1. Предварительная устная консультация.
  2. Рассмотрение правоустанавливающих документов.
  3. Подготовка документов и проведение сделки.

Вы можете получить деньги:

  • под залог дома;
  • под залог квартиры;
  • под залог комнаты в общежитии.

Все условия выдачи кредита под залог квартиры или частного дома согласовываются в индивидуальном порядке.

Полный перечень документов на недвижмость, вы можете посмотреть в разделе «Документы для ипотеки».

Чтобы взять кредит под залог недвижимости в Волгограде без очередей и проволочек, просим обязательно предварительно позвонить и записаться на личную консультацию по тел.: +7 (8442) 50-50-34 или +7 960-8888-395. 



Частный займ под залог недвижимости в СПб

Кредитование в нашей стране доступно не только в банковской системе, но и через частных инвесторов, при этом второй способ имеет свои неоспоримые преимущества. Если в собственности есть жилая или коммерческая недвижимость и нужна достаточно крупная сумма денег, а банк кредит не дает, можно обратиться за помощью к частному инвестору, тем более что в последнее время частное кредитование становится все более популярным.

На территории нашей страны работает огромное количество банковских учреждений, и большинство из них выдает кредит под залог недвижимости. Однако почти во всех из них от потенциального заемщика в этом случае требуется предоставить официальную справку о доходах. Кроме этого он обязан подтвердить свою занятость и предоставить поручителей. И это помимо остального пакета необходимых документов, таких как: документы о праве собственности на жилье (коммерческую недвижимость банки очень редко принимают в качестве залога), оценка рыночной стоимости залогового объекта, различные справки и пр.

Потратив время на собирание справок и проведение оценки недвижимости, придется несколько дней ждать решения банка, а затем еще несколько – на подготовку к сделке. И только после этого будет подписан кредитный договор и выданы средства. В итоге получение кредита занимает много времени и отнимает много сил, но, даже собрав все необходимые документы, нет никакой гарантии, что банк примет положительное решение и выдаст необходимую сумму.

Займ от частного лица

При обращении же к частному инвестору можно рассчитывать на более быстрое принятие решения и на более лояльные условия. Например, для частного инвестора не так важно официальное оформление на месте работы или официальный уровень дохода. Не секрет, что многие наемные сотрудники сегодня часть зарплаты (иногда существенно большую) получают «в конвертах», и именно поэтому по процедурам банков не могут рассчитывать на получение кредита. Частный же инвестор прекрасно понимает такое положение дел и не требует справку о доходах.

Еще одно преимущество сотрудничества с частным инвестором – возможность составить удобный индивидуальный график погашения. Он может быть каким угодно, не обязательно с ежемесячными, как это принято в банках, платежами.

Возвращать частный займ можно в том числе ежеквартально, один раз в полугодие или только проценты, а всю сумму займа в конце срока. Это очень удобно, особенно если средства нужны на осуществление какой-то бизнес-идеи, которая окупится спустя определенное время. Досрочное погашение частные инвесторы, также как и банки, допускают, причем как частичное, так и полное.

Следующее преимущество – более широкий список возможных объектов недвижимости. Исключением чаще всего являются лишь гаражи и некапитальные постройки типа павильонов или ларьков. Вся остальная же недвижимость рассматривается в качестве залога – и квартиры, и частные дома, и загородная недвижимость, и самые разнообразные варианты коммерческой.

Еще одно преимущество – возможность получить ссуду, не привлекая поручителей. В банках это в большинстве случаев обязательное условие, так как сумма средств предоставляется крупная, и при определенных обстоятельствах стоимости залогового имущества может не хватить на полное погашение всего долга с учетом начисленных процентов.

Очень важным фактором является возможность получить частный займ срочно, то есть в максимально сжатые сроки.

Займ под залог недвижимости в Москве

 

1

Заявка на кредит

на кредит, менеджер ответит сразу в день обращения

2

Встреча

Менеджер согласует встречу для оформления документов

3

В случае залога

РКБ оплачивает все расходы и регистрирует залог.

4

Получение денег

Получение необходимой суммы и расчет по договору.

Кредитный лимит от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Валюта кредита Рубли
Процентная ставка от 6,9%
Оценочная стоимость залога до 80%
Рассмотрение заявки от 1 дня
Время выдачи кредита от 1 дня
Возраст заемщика 1. от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
  • паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • ПТС
  • СТС
  • 2 НДФЛ
При полном досрочном погашении нет моратория, не сформирован платный период. При частичном погашении условия кредита под залог ликвидной квартиры – аналогичные. Оплатить взносы в установленный договором срок можно через:
  • платёжными терминалами (через банкоматы)
  • в кассе отделения банка
  • Почтой России
  • переводы через интернет-банкинг
График платежей в мес устанавливается с учетом возможностей и пожеланий заёмщика. Он указан в приложении к договору кредитования. При наличии свободных средств вы сможете погасить кредит досрочно. Никакие ограничения по суммам и штрафы за это не предусмотрены. Переплата за пользование кредита рассчитывается в момент оформления заявки.

Архивы Недвижимость — Группа финансовых компаний Банкербук

Вам нужен займ? Хотите оформить его от юр.лица? С кредитным потребительским кооперативом Банкербук — это легко.

Документы, которые понадобятся для оформления займа под залог недвижимости юридическому лицу:

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Выписка из ЕГРП, правоустанавливающие документы
  • Копии договоров с арендаторами, если такие есть.

Безналичные займы под залог недвижимости юридическим лицам — Мы устраняем кассовые разрывы!

Застройщик рассчитался квартирами? Нужны средства для старта нового проекта?

Банкербук выдаёт деньги в долг под залог недвижимости и физическим, и юридическим лицам. Юридическому лицу обычно гораздо сложнее получить кредит под залог имеющегося жилья в банке, чем физическому лицу.

Физическому лицу, чтобы получить кредит под залог жилья, не требуется ничего, кроме подтверждения доходов, позволяющих своевременно платить проценты по кредиту и вносить платежи в погашение кредита.

Юридическому лицу придётся предоставлять значительно больший пакет документов, подготовка которых занимает много времени и сил. Именно поэтому, когда бизнесу нужны деньги под залог квартиры, предприниматели ищут кредит от частного лица под залог недвижимости.

Банкербук может предоставить займ юридическим лицам под залог недвижимости.

Возможно как для нежилой недвижимости на территории СПб:

  • офисы
  • торговые и складские помещения
  • отдельно стоящие капитальные здания магазинов, бизнес-центров

Так и под залог имеющейся квартиры, находящейся на балансе юридического лица, расположенной на территории СПб и ЛО.

Займ и залог недвижимости оформляется двумя договорами. 

Договор залога подлежит обязательной регистрации Росреестром. Обратите внимание, что при сделке между юридическими лицами государственная пошлина существенно выше, чем при оформлении займа и залога между физическими лицами.

Банкербук выдаёт займы юридическим лицам только безналичным перечислением на расчётный счёт заёмщика. При сделке между юридическими лицами может быть оформлен займ под залог недвижимости по доверенности.

Оценка производится на основании рыночных цен на аналогичные объекты с учётом прогнозируемого дохода, если объект возможен к сдаче в аренду.
Помимо стандартной программы Займ под залог недвижимости юридическим лицам, предпринимателям, работающим со строительными подрядами, будет интересен Займ под залог строящегося жилья.

Вам нужно только:
Позвонить нам 8 800 777-05-34
Или отправить заявку

Частный займ под залог недвижимости: Надежно

В случае если вы достаточно внимательно проверили частного инвестора, и документы предлагаемые им к подписанию, то риски по займу от частного инвестора не будут отличаться от рисков по обычному залоговому кредиту. 

Даже в случае если у заемщика возникли финансовые трудности, и он не имеет возможность оплачивать ежемесячные платежи, или не в состоянии вернуть тело займа в положенный срок, он будет по прежнему защищен Федеральным Законом №102 РФ. В данном случае у заемщика сохраниться возможность списания части пеней и штрафов за допущенные просрочки, а так же продать заложенную недвижимость по рыночной цене и получить разницу между ценой продажи недвижимости и суммой долга по займу.

Зачастую, если заемщик оформил займ под залог недвижимости у благонадежного частного инвестора, и у него возникли финансовые трудности- бывает намного проще договориться о решении данного вопроса с частным инвестором, нежели с банком или небанковской кредитной организацией.

Все возможные риски по данному типу займа появляются только в случае если заемщик обращается к недобросовестному инвестору. В данном случае есть риск мошенничества со стороны инвестора. Самая распространенная схема мошенничества в данном случае- это принудительный «дефолт» заемщика. Т.е. неблагонадежный инвестор создает условия, при которых заемщик не имеет возможности выполнять условия договора.

Примеры мошеннических схем неблагонадежных инвесторов:

1. Заемщику устно озвучивается ежемесячный платеж (меньше чем платеж указанный в графике платежей), а подписанный график платежей не выдается заемщику на руки. Таким образом заемщик оплачивает озвученный ему ежемесячный платеж, но сумма не совпадает с платежом по графику платежей- тем самым заемщик уходит в просрочку, и кредитор получает возможность обратится в суд. В данном случае доказать невиновность заемщика практически не возможно.

2. В договоре займа прописываются условия оплаты займа «наличными в руки», т.е. заемщик должен оплачивать ежемесячные платежи лично инвестору. В данном случае часто неблагонадежный инвестор пропадает со связи, и у заемщика нет возможности внести ежемесячный платеж- таким образом повторяется ситуация с первым примером.

Более подробную информацию о том, какие существуют мошеннические схемы, на что стоит обратить внимание и как избежать рисков по сделке займа и залога вы сможете найти в разделе полезная информация.

Если же вы оформили займ от частного инвестора в надежной компании, и все подписанные документы прошли юридическую экспертизу- то вы можете спать спокойно и можете быть уверены в 100% защите ваших интересов.

Является ли личный заем ответом на мою срочную потребность в деньгах?

Q : Мне нужно срочно собрать деньги. Что я могу сделать? Помощь!

A : Бывают моменты в вашей жизни, когда вам нужны быстрые деньги. Это могут быть больничные счета, автомобильная неисправность или непосильный долг. Личный заем предназначен для таких случаев. Индивидуальные ссуды варьируются от 1000 до более чем 50 000 долларов и не обеспечиваются залогом. Это означает, что нет собственности, которая обеспечивала бы размер ссуды.Персональные займы могут показаться привлекательными, но у них есть некоторые недостатки. Подходит ли вам личный заем? И если да, то как вы его получите?

Давайте рассмотрим четыре важных вопроса, которые нужно задать перед получением личной ссуды.

1) Каков мой кредитный рейтинг?

Внимательно изучите свой кредитный рейтинг. Вы можете проверять свой кредитный рейтинг один раз в год на сайте Annualcreditreport.com. Если ваш кредитный рейтинг выше среднего, найти личный заем с разумной процентной ставкой будет проще.Если ваша оценка ниже, чем вы хотели бы, попробуйте займ с обеспечением. Ставки по обеспеченным кредитам обычно ниже. Вы предоставляете залог в качестве страховки на случай, если не сможете вернуть его вовремя. Во многих случаях вы можете использовать свой сберегательный счет в качестве залога, но убедитесь, что платите вовремя!

Большим недостатком личного кредита являются более высокие процентные ставки. Вы можете снизить процентную ставку, ограничив сумму займа, установив более короткий период погашения или обеспечив ссуду личным имуществом. Если ни одна из этих стратегий не может снизить процентную ставку до доступного уровня, возможно, вам не подойдет личный заем.

2) Как подать заявку?

Процесс подачи заявки варьируется. Некоторым нужны недели, а некоторые часы. У некоторых есть регистрационные сборы, а у некоторых нет. Также различаются процентные ставки и ограничения на использование денег.

Вам всегда понадобится документ, удостоверяющий личность, обычно это карта социального страхования или удостоверение личности государственного образца. Вам нужно будет предъявить подтверждение дохода, обычно в виде форм W-2, банковских выписок или квитанций о зарплате. Если вы работаете не по найму, можно использовать справку о доходах или другое подтверждение оплаты.Если вы недавно потеряли работу, будьте честны. В противном случае вы можете получить ссуду больше, чем можете себе позволить. Вам также понадобится подтверждение адреса, например недавняя почта или договор аренды на недвижимость.

3) Чего мне нужно остерегаться?

Мошенники охотятся на отчаяние. Будь осторожен. Классическая фишинговая афера — это когда мошенники выдают себя за законные кредитные компании. Вы подаете заявку на получение ссуды и предоставляете им всю информацию, необходимую для кражи вашей личности. Мошенники ссуды на предоплату обманом заставляют вас заплатить «комиссию по кредиту» до получения денег, а затем исчезают.

4) Куда мне пойти?

Всегда работайте с компанией, которой доверяете. Не поддавайтесь крупным заключительным платежам, штрафам за досрочную оплату или другим невыгодным условиям. Остерегайтесь мошенников.

KeyPoint Credit Union предлагает индивидуальные ссуды с конкурентоспособными процентными ставками. Если вы хотите получить личный заем, поговорите с одним из наших представителей по обслуживанию клиентов или кредитным специалистом. Позвоните, нажмите или зайдите в KeyPoint Credit Union сегодня!

Bloomfield Capital | Долг и собственный капитал в сфере коммерческой недвижимости

ПОЛОЖЕНИЕ:

Bloomfield Capital, национальный прямой кредитор и инвестор в акционерный капитал, объявил о закрытии сделки на сумму 4 доллара. Бридж-заем в размере 0 миллионов в Денвере, штат Колорадо. Заем обеспечен участком площадью 9,0 акров, улучшенным за счет двух промышленных зданий, которые занимают действующий бизнес Спонсора. Заем Bloomfield будет использован для рефинансирования существующего займа и для финансирования расширения бизнеса Спонсора по вывозу и переработке мусора.

Расположенный к северу от центрального делового района Денвера, отель имеет видимость и доступ к автомагистрали I-76, а также обеспечивает доступ к многочисленным межштатным автомагистралям в этом районе Денвера, в том числе межштатным автомагистралям 76, 25, 270 и 70.В последние годы спонсор консолидировал местные операции в этом стратегическом месте и теперь работает над расширением на других рынках.

РЕШЕНИЕ:

Спонсор начал занимать площадку в 2014 году в качестве арендатора, а затем приобрел недвижимость в 2017 году. По мере роста их операционного бизнеса они открывали филиалы на других рынках, увеличивали подвижной состав и расширяли логистические и программные части бизнеса. Основной промежуточный заем Bloomfield позволит продолжить расширение за счет приобретения оборудования и разработки программных технологий.

«Учитывая низкую вакантность и высокий спрос на такие городские промышленные объекты, как эта, мы рады предоставить капитал сильной и растущей компании на одном из 25 крупнейших промышленных рынков, таких как Денвер», — заявила Рене Льюис, управляющий партнер Bloomfield Capital. «Наш опыт финансирования промышленной собственности в Денвере утешил нашего спонсора, что мы могли профинансировать эту сжатую во времени сделку, когда первостепенное значение имела уверенность в исполнении», — добавил Льюис.

КАК МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ?

Когда вы сталкиваетесь с такими необычными ситуациями, требующими срочного закрытия, требующих промежуточных кредитов в размере от 2 до 20 миллионов долларов, нет никого более опытного в их решении, чем команда Bloomfield Capital. За 12 лет работы в сфере коммерческой недвижимости мы профинансировали сложные и ограниченные по времени транзакции на сумму более 1 миллиарда долларов. С нами вы можете быть полностью уверены, что ваш важный проект находится в опытных, тактических и уверенных руках.

Bloomfield Capital Контактное лицо:

Brent Truscott

Партнер

248-745-1700

[email protected]

www.bloomfieldcapital.com

Как работает андеррайтинг ссуды на коммерческую недвижимость

Понимание процесса андеррайтинга ссуд коммерческой недвижимости может дать вам большое преимущество при поиске заемного финансирования для коммерческой недвижимости. В этой короткой статье мы обсудим, как кредиторы гарантируют ссуды на коммерческую недвижимость, как они определяют максимальную сумму ссуды на недвижимость, а затем мы свяжем все это на ясном примере.

Прежде чем новый заем пройдет полный процесс андеррайтинга и утверждения кредита, кредитор и заемщик часто проводят предварительное обсуждение.Цель обсуждения — лучше понять текущие процентные ставки, текущую внутреннюю кредитную политику банка в отношении коэффициентов андеррайтинга, включая соотношение кредита к стоимости и коэффициент покрытия обслуживания долга, а также любые возможные корректировки кредиторами чистой операционной прибыли ( NOI).

На этом этапе заемщик может предоставить кредитор для внутренней оценки арендной платы и проформы недвижимости. Обычно кредитор обсуждает сделку внутри компании со старшим кредитором или кредитным специалистом, и, если банк устраивает сделку, он выпускает перечень условий и приступает к выполнению полного процесса андеррайтинга.

Чистая операционная прибыль (NOI)

Первым шагом в андеррайтинге ссуды на коммерческую недвижимость является определение соответствующей чистой операционной прибыли. Заемщик обычно представляет список арендной платы и проформу, но кредитор почти всегда составляет свою собственную проформу для целей андеррайтинга ссуды, что может привести к другому расчету NOI. Возможные корректировки кредитором NOI включают увеличение вакансии и коэффициента кредитных убытков для учета рыночных условий или риска пролонгации арендатора, или вычет резервов для замены из NOI.

После определения NOI у кредиторов есть руководящие принципы внутренней кредитной политики, которые они используют в качестве критериев андеррайтинга для различных проектов в сфере недвижимости. Двумя наиболее важными критериями андеррайтинга ссуды являются коэффициент ссуды к стоимости (LTV) и коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR).

Отношение ссуды к стоимости (LTV)

Отношение ссуды к стоимости — это просто отношение общей суммы ссуды к стоимости собственности.

Например, предположим, что запрошенная сумма кредита для коммерческой недвижимости составляла 1 000 000 долларов, а оценка пришла на сумму 1 250 000 долларов.Соотношение LTV будет просто 1000000/1250 000 долларов США, или 80%.

У разных банков обычно разные, но схожие требования к LTV. Это обусловлено внутренними стратегическими целями роста каждого банка и существующей концентрацией портфеля. Правила LTV также различаются в зависимости от типа собственности, чтобы отразить различия в рисках. Например, земля считается гораздо более рискованной, чем полностью сданный в аренду многоквартирный дом, и поэтому требуемый LTV на землю будет ниже.

Критический вопрос, связанный с соотношением ссуды к стоимости, заключается в том, как кредитор определяет стоимость.Обычно для предоставления полного отчета об оценке собственности привлекается сторонняя оценочная фирма. Тем не менее, стоит отметить, что кредитор не обязан полностью принимать оценочную стоимость и все же может вносить в нее корректировки в сторону понижения.

Покрытие обслуживания долга (DSCR)

Коэффициент покрытия обслуживания долга — это отношение NOI к годовому обслуживанию долга. Причина, по которой этот коэффициент важен для кредиторов, заключается в том, что он обеспечивает наличие у собственности необходимого денежного потока для покрытия платежей по ссуде. Формулу DSCR можно рассчитать следующим образом:

DSCR дает кредитору запас прочности. Например, требуя 1,20-кратного DSCR, кредитор создает подушку в денежном потоке собственности сверх годового обслуживания долга. При 1,20-кратном DSCR NOI собственности может снизиться на 17%, и платежи по кредиту все равно будут полностью покрыты.

Как и коэффициент LTV, DSCR устанавливается внутри кредитной политикой банка и может варьироваться в зависимости от типа собственности. Более рискованные объекты, такие как самостоятельное хранение, обычно имеют более высокие требования DSCR, чем более стабильные объекты, такие как квартиры.

Анализ максимальной ссуды

Целью анализа максимальной ссуды является определение максимальной поддерживаемой суммы ссуды на основе требований NOI, DSCR и LTV. После того, как кредитор рассчитает точную чистую операционную прибыль, он рассчитает вышеупомянутую ссуду к стоимости и коэффициенты покрытия обслуживания долга. Затем кредитор возьмет меньшую из двух сумм кредита, рассчитанных на основе подхода LTV и подхода DSCR.

Давайте рассмотрим небольшой пример, чтобы прояснить, как это работает.Предположим, вы приобретаете офисную недвижимость с несколькими арендаторами по следующей 5-летней проформе:

Далее предположим, что после разговора со своим кредитором вы обнаруживаете, что им требуется 1,25x DSCR и 80% коэффициент LTV для кредитов в офисе класса B. пространство, подобное твоему. Насколько большой кредит вы можете получить на свою собственность?

В приведенной выше таблице показан анализ, который банк сделал бы для этого запроса на ссуду. Прежде всего, это максимальная сумма кредита, основанная на подходе DSCR. Как показано выше, кредитор возьмет NOI и разделит его на требуемый DSCR.Это приведет к тому, что часть NOI может быть использована для оплаты обслуживания долга. Затем кредитор будет использовать эту цифру «Доступно для обслуживания долга» для возврата в сумму кредита, используя процентную ставку по ссуде и период погашения. В приведенном выше примере кредитор использует процентную ставку 5% и период амортизации 20 лет. Используя финансовый калькулятор, это просто решение для текущей стоимости с учетом ставки, количества периодов и годового платежа. Результирующая приведенная стоимость — это максимальная сумма кредита, которую может содержать недвижимость.

Следующим шагом является определение максимальной суммы кредита с использованием подхода LTV. Для этого кредитор будет оценивать стоимость собственности по соответствующей ставке капитализации, которая в конечном итоге будет подтверждена оценкой третьей стороной. В этом примере кредитор использует ставку капитализации 8,5%, которая делится на NOI, чтобы получить приблизительную оценку собственности. Наконец, кредитор просто применит требуемое отношение кредита к стоимости, равное 80%, к расчетной стоимости, чтобы получить максимальную сумму кредита с использованием подхода LTV.

Теперь у кредитора есть две максимальные суммы ссуды: одна основана на методе DSCR (2 515 270 долларов США), а другая — на методе LTV (2 343 482 доллара США). Последний шаг в расчете максимальной поддерживаемой суммы ссуды на недвижимость — взять меньшую из двух сумм. В приведенном выше примере это показано в последней строке и составляет приблизительно 2 340 000 долларов США на основе NOI 1-го года.

Вам нужна помощь в составлении проформы и быстром выполнении максимального анализа ссуд с отчетами в формате PDF презентационного качества? Вы можете попробовать бесплатную пробную версию нашего программного обеспечения для анализа коммерческой недвижимости.

Проведение выкупа мезонинного кредита под UCC

Мезонинные ссуды и обеспечение

Мезонинный заем на недвижимость — это заем, предоставленный кредитором косвенному (ым) владельцу (ам) недвижимости. Мезонинный заемщик не владеет напрямую недвижимостью — он владеет долями в капитале предприятия, владеющего недвижимостью (или, в случае нескольких уровней мезонинного долга, у собственника капитала, который находится «выше» в пачке долга). Соответственно, в мезонинной ссуде мезонинный кредитор берет в залог доли в капитале, принадлежащие его заемщику, для обеспечения своей ссуды.Заложенные доли в капитале обычно представляют 100 процентов долей в ООО. Мезонинный заем почти всегда является частью структуры капитала, в которой владелец недвижимости является заемщиком по ипотечной ссуде.

Простая структура мезонинного и ипотечного кредита будет выглядеть, как на диаграмме ниже:

Применение средств правовой защиты: строгое обращение взыскания

Для многих мезонинных кредиторов, особенно тех, кто заинтересован в стратегии «ссуды в собственность», строгое обращение взыскания может показаться привлекательным.Строгое обращение взыскания является эквивалентом «дела взамен» в контексте недвижимости — мезонинный кредитор принимает обеспечение в полном или частичном погашении долга. Тем не менее, UCC предоставляет защиту без отказа для должника и других сторон, заинтересованных в сделке (, например, ., Гарант) или залоге (, например, , младшая обеспеченная сторона). Эти меры защиты включают уведомление должника и других сторон, заинтересованных в обеспечении, о предложении обеспеченной стороны принять обеспечение.Если предложение касается частичного строгого обращения взыскания (чтобы обеспеченная сторона сохранила свои права на устранение недостатка), то поручители также должны быть уведомлены. Требуется согласие должника на строгое обращение взыскания (хотя в случае безусловного предложения о полном погашении долга, если должник не отвечает в течение определенного периода, считается, что он согласился). Если возражение получено от стороны, имеющей право на уведомление, то обеспеченная сторона не может приступить к строгому обращению взыскания.Требования UCC к строгому обращению взыскания в основном носят процедурный характер, но кредитор должен действовать добросовестно.

Осуществление средств правовой защиты : Продажа выкупа

Коммерчески оправданное решение

Застрахованная сторона имеет право инициировать отчуждение своего залога, а в некоторых случаях может выкупить залог при таком отчуждении. При отчуждении залога UCC обеспечивает защиту должника и других сторон, заинтересованных в сделке или залоге.

Основная защита заключается в том, что « [e] сам аспект распоряжения залогом, включая метод, способ, время, место и другие условия, должен быть коммерчески обоснованным ». Аспекты коммерческой разумности включают объем уведомления, направляемого должнику и другим сторонам, усилия, предпринятые для поиска покупателей (, например, рекламных и контактных брокеров в соответствующей отрасли), содержание опубликованных уведомлений о продаже и способах обеспечения Сторона определила сумму своей кредитной заявки, если она хочет купить обеспечение.

UCC дает мало указаний относительно того, что является коммерчески разумным, и обеспеченная сторона и ее консультанты должны будут сделать это определение, исходя из характера обеспечения. UCC утверждает, что «[а] распоряжение производится коммерчески разумным образом, если распоряжение производится… в соответствии с разумной коммерческой практикой среди дилеров в отношении типа собственности, который был предметом отчуждения ». Это оставляет обеспеченной стороне возможность обратиться к прецедентному праву и его советникам относительно дальнейших действий.

Сравнение частной продажи и открытой продажи

Застрахованная сторона, как правило, не может приобрести обеспечение при собственной частной продаже. Таким образом, кредитор, желающий приобрести залог, должен будет провести публичную продажу. UCC снова дает ограниченное руководство относительно различий между частной продажей и публичной продажей (при которой обеспеченная сторона может приобрести обеспечение). UCC заявляет, что публичное распоряжение «это такое решение, при котором цена определяется после того, как общественность получила значимую возможность для проведения конкурентных торгов.«Значимая возможность» означает, что некая форма рекламы или публичного уведомления должна предшествовать продаже (или другому распоряжению) и что общественность должна иметь доступ к продаже (распоряжению) ». Суды истолковали этот язык как требующий обращения не к общественности в целом, а к тем типам покупателей, которые являются вероятными покупателями определенного типа активов. Опять же, необходимо будет проконсультироваться с прецедентным правом и консультантами, принимая во внимание, хочет ли обеспеченная сторона приобрести обеспечение, а также дополнительные время и расходы, которые могут потребоваться при проведении публичной продажи.

Прилежание и планирование перед действиями имеют решающее значение

Прежде чем принять решение о том, как действовать (или отказаться от использования) своих средств правовой защиты, промежуточный кредитор должен провести тщательную проверку документов по сделке и соответствующей информации.

  • Выполните поиск залогов, Промежуточный кредитор должен будет знать, есть ли какие-либо другие кредиторы, которые имеют требования по обеспечению, и эти кредиторы, помимо заемщика и (в большинстве случаев) поручителей, также должны быть дано уведомление.Соответственно, необходимо будет осуществить поисковые запросы UCC и другие поиски (в некоторых случаях в течение определенных временных рамок, установленных UCC для защиты защищенной стороны при выполнении ее обязательств по уведомлению). Мезонинные кредиторы должны проводить поиск правового титула и другие поиски на уровне собственности, а также проявлять осмотрительность в отношении потенциальных налогов, обязательств по найму и других обязательств. Кроме того, получение обновленных сведений о праве собственности или подтверждений на ранних этапах процесса может помочь упростить процесс продажи и успокоить потенциальных покупателей.
  • Подтвердите, что обеспечительный интерес совершен . Поиск залогового права также подтвердит, остается ли обеспечительный интерес мезонинного кредитора усовершенствованным с помощью документов UCC. Если подача документов стала неэффективной (будь то из-за изменения имени должника или изменения местоположения, истечения срока из-за непредставления заявления о продолжении или ошибочного расторжения), кредитор может столкнуться с правовыми и практическими ограничениями в отношении средств правовой защиты, если заложенный капитал были сертифицированы (а совершенство и приоритет могут зависеть полностью или частично от владения сертификатами), мезонинный кредитор должен подтвердить, что он (или его агент) обладает соответствующими сертификатами.
  • Просмотр документации по мезонинному ссуде. Обеспечительный интерес обычно может быть взыскан только после «дефолта» (который будет определяться условиями кредитных документов). Кроме того, документы по мезонинному кредиту могут содержать договоренности сторон относительно того, как выполнить стандарт, согласно которому реализация обеспечения должна осуществляться коммерчески разумным образом, включая минимальные сроки уведомления и процедуры, которые необходимо соблюдать при проведении продажи. Хотя соглашение не может отменять или изменять обязанности обеспеченной стороны и меры защиты, предоставляемые должнику и другим сторонам, установленным UCC, в соглашении могут быть установлены стандарты соблюдения этих обязанностей и мер защиты (при условии, что соглашение не является «явно необоснованным») и может подвергнуть защищенную сторону опасности, если она не соблюдает свое собственное соглашение.Юрисконсульт должен проверить все кредитные документы на предмет применимых требований.
  • Проверка базовых документов на недвижимое имущество . Базовые документы на недвижимость ( g. , аренда земли, управление гостиницей или договоры франчайзинга) могут ограничивать передачу прав собственности на верхний уровень. Юрисконсульт должен изучить эти документы, чтобы убедиться, что эти ограничения были устранены при выдаче ссуды, и что передача, которая происходит при использовании средства правовой защиты UCC, разрешена, а также для определения любых связанных требований.
  • Пересмотрите соглашение между кредиторами. Мезонинные кредиторы должны будут внимательно изучить (и соблюдать) свои межкредиторные соглашения, поскольку эти соглашения обычно налагают требования, которые должны выполняться во время (и после завершения) обращения взыскания на UCC. Соглашения о межкредитовании обычно налагают требования об уведомлении, ограничивают и определяют (путем введения финансовых и других параметров) круг приемлемых покупателей при продаже права выкупа (если не получено одобрение старшего кредитора или подтверждение рейтингового агентства), требуют, чтобы кредитор или покупатель, осуществляющий выкуп, Продажа взыскания обеспечивает замену гарантий от приемлемых поручителей (что может задержать процесс), требует, чтобы кредитор или покупатель, закрывающий права выкупа, выполнил определенные платежи и другие меры и так далее. Ни одно из этих требований нельзя игнорировать. (Подробнее о межкредиторских соглашениях в другом сообщении, которое будет опубликовано в ближайшее время.)
  • Приготовьтесь стать владельцем. Рассмотрите и предвидите проблемы, связанные с управлением и трудоустройством, например .
  • Разработайте учебное пособие. Совместно с адвокатом подготовьте предварительный план применения средств правовой защиты, включая необходимость принятия мер для объявления неисполнения обязательств и ускорения исполнения обеспеченных обязательств, график и смету затрат на использование средств правовой защиты, идентификацию сторон ( g., ипотечного кредитора), которые имеют права согласия или права на уведомления, тип средства правовой защиты (и положения UCC, которые влияют на то, как оно может быть реализовано), любые шаги, необходимые для предотвращения освобождения поручителей, независимо от того, удерживать ли брокера или другие консультант, чтобы помочь в процессе продажи и о том, намеревается ли (и в какой сумме) кредитор предоставить кредитную ставку при продаже взыскания. Комбинированный правовой и экономический анализ на этом этапе (с частыми ссылками на документы и требования UCC) поможет мезонинному кредитору спланировать успешную стратегию принудительного исполнения, которая соответствует требованиям UCC и снижает риски.
  • Рассмотреть вопросы государственного и федерального законодательства о ценных бумагах . В большинстве мезонинных ссуд проценты, по которым взыскивается взыскание, не являются обеспечением для целей федерального законодательства и законов штата о ценных бумагах, поскольку передающий взыскание кредитор (или его покупатель) приобретает весь экономический интерес в заложенном предприятии и все соответствующие права контроля и управления . Если это не так ( g., есть контрольные права, которые не приобретаются при обращении взыскания), тогда следует проконсультироваться с консультантом по ценным бумагам. Даже если интерес представляет собой ценную бумагу для целей федерального законодательства или закона штата о ценных бумагах, все же возможно провести продажу взыскания (и для этой продажи будет публичная продажа для целей UCC, чтобы обеспеченная сторона могла купить на своей собственной продаже ) без необходимости регистрировать продажу ценных бумаг в SEC или иным образом соблюдать требования законодательства о ценных бумагах, что приведет к увеличению затрат или задержек. Что касается федеральных законов о ценных бумагах, существует устоявшийся руководящий орган в виде писем о запрещении действий SEC, в которых изложены требования к проведению продажи, которая является «открытой» для целей UCC, но не требует расходы и задержки подачи документов SEC для проведения продажи.

Кэролайн Харкорт — партнер практики недвижимости Pillsbury. Линн Соукуп — партнер финансовой практики Pillsbury, а Джейкоб Аксельрод — старший юрист.


Опытная многопрофильная целевая группа Pillsbury по COVID-19 внимательно следит за глобальной угрозой COVID-19 и предоставляет консультации в режиме реального времени по отраслевым секторам, используя возможности фирмы в кризисном управлении, трудовом праве, страховании, недвижимости и т. управление цепочками поставок, кибербезопасность, корпоративное право и договорное право, а также в других областях, чтобы предоставить клиентам важные рекомендации в срочной и быстро развивающейся ситуации.Чтобы получить более подробные рекомендации по этой быстро развивающейся теме, посетите наш ресурсный центр COVID-19 (коронавирус) .

лучших кредитов для малого бизнеса в 2021 году

Какой бизнес-кредит получить проще всего?

Ответ на этот вопрос зависит от того, сколько вам нужно и как вы собираетесь использовать средства. Есть много кредиторов, которые предъявляют минимальные квалификационные требования к годовому доходу, продолжительности работы и личному кредитному рейтингу владельца бизнеса.Это полезно для стартапов без финансовой истории, которая не может удовлетворить требования кредиторов к более устоявшимся организациям. Обязательно прочитайте наши обзоры, чтобы узнать, какие кредиторы предъявляют менее обременительные требования.

Требуются ли личные гарантии для ссуд для начинающего бизнеса?

Если ссуда, которую вы рассматриваете, является необеспеченной (залог не требуется), чаще всего вам потребуется предоставить личную гарантию. Так обстоит дело с большинством ссуд для стартапов, потому что именно так кредиторы защищают себя, если вы не можете выплатить ссуду.

Будут ли кредиторы рассматривать мой личный кредит?

Если вы начинаете новый бизнес, у вашей компании нет финансовой истории. Вместо того, чтобы оценивать кредитоспособность вашего бизнеса, кредиторы проверяют ваш личный кредит. Это обычное дело, особенно если вы новый владелец бизнеса. Иногда проверка вашего личного кредита — единственный вариант, который есть у кредиторов.

Насколько важен ваш кредитный профиль при подаче заявления на ссуду для малого бизнеса?

Ваш кредитный профиль существенно влияет на то, будете ли вы одобрены для получения ссуды для малого бизнеса.Если ваш бизнес не существует достаточно долго, чтобы обеспечить надежную кредитоспособность, кредиторы изучают ваш личный кредитный профиль, чтобы оценить вашу кредитоспособность. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем лучше.

Многие кредиторы также требуют залога для гарантии ссуды. Это может быть ваш дом, машина или другое ценное имущество. Если ваш бизнес не может выплатить ссуду, кредитор может обратиться за получением залога.

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы претендовать на ссуду для малого бизнеса?

Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для получения ссуды, колеблется от 620 до 640 и более.Однако требования зависят от типа программы SBA, которую вы ищете, и от вашего кредитора. Для ссуды SBA 7 (a) или экспресс-ссуды SBA 7 (a) заемщики должны иметь балл 640 или выше. Если вы заинтересованы в программе SBA CAPLines или экспортной ссуде SBA, у вас должен быть кредитный рейтинг не менее 660. Для ссуд SBA CDC / 504 требуется минимум 680 баллов, а для микрозайма SBA — 620 баллов. 640 является предпочтительным.

Онлайн-кредиторы часто предъявляют более гибкие требования. Некоторые предоставляют ссуды предприятиям с кредитным рейтингом от 500 до 550.Однако, если ваш кредитный рейтинг настолько низок, вы, вероятно, будете платить более высокие процентные ставки.

Можно ли получить бизнес-ссуду, если у вас плохая кредитная история?

Это может быть сложно, но возможно. Есть кредиторы, которые не используют ваш кредитный рейтинг как фактор, определяющий, имеете ли вы право на получение бизнес-ссуды или нет. Некоторые ценят вашу финансовую историю и успехи в бизнесе больше, чем ваш кредитный рейтинг.

Если ваш кредитный рейтинг невысокий, поддержите другие аспекты стоимости вашего бизнеса для кредиторов, такие как выручка или продажи.

Влияет ли подача заявки на получение бизнес-кредита на ваш личный кредитный рейтинг?

Часто, чтобы получить одобрение на получение ссуды для малого бизнеса, вы должны лично гарантировать долг, то есть вы сами вернете ссуду, если ваша компания этого не сделает. Кредитор имеет полное право действовать индивидуально для вас, если ссуда просрочена, и это может повредить вашему личному кредитному рейтингу. То же самое и с кредитной линией. Если вы лично гарантируете какую-либо ссуду, а бизнес не в состоянии ее выплатить, вы на крючке.

Какая документация необходима для получения бизнес-кредита?

Среди документов, которые вам нужно будет предоставить кредиторам, — ваш годовой доход от бизнеса и прибыль, банковские выписки, личные и бизнес-налоговые декларации, бизнес-план, бизнес-лицензии и разрешения, подтверждение залога, баланс, копия вашего коммерческого договора аренды. , а также любые юридические контракты и соглашения, которые у вас уже есть.

Какой самый быстрый и простой способ получить бизнес-ссуду?

Традиционный способ заимствования денег долгое время заключался в привлечении местного банка или кредитного союза, но этот способ может занять несколько недель, прежде чем ваш бизнес будет одобрен и профинансирован.Онлайн-кредиторы, как правило, лучше справляются с этой задачей, получая ссуды в руки владельцев бизнеса за считанные дни.

Альтернативные кредиторы обычно предлагают несколько вариантов ссуд, включая ссуды на пополнение оборотного капитала, ссуды наличными для торговцев, финансирование оборудования, срочные ссуды и факторинг счетов. В зависимости от типа ссуды, которую вы выберете, вы можете получить деньги на своем банковском счете менее чем за 24 часа.

В любом случае вы можете ускорить весь процесс утверждения, подготовив бизнес-документацию, включая налоговые формы, банковские отчеты, финансовые и другие документы, относящиеся к вашему предприятию.

Какие активы можно использовать для обеспечения бизнес-кредита?

Кредиторы различаются по размеру залога, который они примут, но в целом можно использовать все, что имеет ценность. Распространенными видами обеспечения бизнес-кредитов являются оборудование, транспортные средства, недвижимость, товарно-материальные запасы и дебиторская задолженность.

Некоторые кредиторы могут потребовать от вас предоставить личное обеспечение, не связанное с вашим бизнесом. Это могут быть автомобили, недвижимость и наличные деньги в банке.

Каковы типичные условия бизнес-кредита?

Существует несколько типов бизнес-кредитов, все с различными условиями.Срок кредита для бизнеса может составлять от нескольких недель до 25 лет.

Срок действия традиционной банковской ссуды составляет от трех до 10 лет. Среднесрочные бизнес-ссуды длятся от одного до пяти лет, а краткосрочные бизнес-ссуды обычно составляют от трех до 18 месяцев.

Ссуды для малого бизнеса SBA имеют срок до 25 лет, но чаще встречаются ссуды на 10 лет.

На какие условия окупаемости вы можете получить денежный аванс торговцу?

Аванс наличными у торговца дает вам быстрый доступ к деньгам от продаж вашей кредитной карты.Однако это дорогостоящий и рискованный способ получить доступ к наличным деньгам со сложными условиями.

При получении аванса наличными от продавца вы получаете аванс и выплачиваете его в виде процента от будущих продаж по кредитной или дебетовой карте, либо вы можете производить ежедневные или еженедельные фиксированные платежи. В любом случае вы производите платежи плюс комиссионные и проценты до тех пор, пока не вернете аванс. Кредитор оценивает вероятность и возможность выплаты аванса, что влияет на размер комиссии, которую вы заплатите; ваша рискованность для кредитора известна как факторная ставка.Чем выше ваша ставка фактора (т. Е. Чем выше риск, по мнению кредитора), тем больше комиссионных вы будете на крючке.

Где можно найти заявку на получение кредита SBA?

Есть несколько способов найти заявку на получение кредита SBA. Вы можете выполнить весь процесс своими руками, начав с поиска кредиторов, одобренных SBA. Вооружившись этим списком, вы можете сравнить магазины, а затем подать заявку непосредственно на веб-сайтах кредиторов или через их мобильные приложения.

Что такое ссуда в рассрочку и зачем она мне нужна?

Ссуда ​​в рассрочку — это финансирование, которое вы используете для оплаты оборудования или собственности в течение определенного периода времени.В отличие от кредитной карты, где у вас есть возобновляемая кредитная линия, ваши платежи фиксируются в течение срока ссуды. Как только вы заплатите, долг будет погашен.

Процентные ставки по ссудам в рассрочку обычно ниже, чем по кредитным картам, но есть больший риск. Если вы не можете выплатить ссуду, кредитор требует вашего залога.

Ссуды в рассрочку обычно используются для покупки недвижимости, дорогого оборудования, служебных автомобилей или других дорогостоящих товаров. Вы также можете использовать ссуду в рассрочку для финансирования своего стартапа.Если вы хотите его для этой цели, вам понадобится хороший кредит, залог, надежный бизнес-план и готовность предоставить больше гарантий.

Что такое кредитная линия для бизнеса и как она работает?

Кредитная линия для бизнеса — это возобновляемая ссуда, которую владельцы бизнеса используют, поскольку им нужны средства для роста и / или заполнения пробелов в движении денежных средств.

Вместо получения единовременной выплаты и выплаты процентов на полную сумму вы платите проценты на деньги, полученные по кредитной линии. Обычно размер кредитной линии составляет от 1000 до 250 000 долларов, хотя некоторые кредиторы могут выдавать более высокие суммы.Большинство кредитных линий имеют переменную процентную ставку, что означает, что сумма, которую вы платите, изменяется в зависимости от преобладающей процентной ставки.

Кредитная линия для бизнеса может быть обеспеченной или необеспеченной. При наличии обеспеченной кредитной линии вам необходимо предоставить залог — обычно это недвижимость или ценное оборудование. Если вы не вернете деньги по кредитной линии, банк или кредитор могут наложить арест на ваш залог.

При необеспеченной кредитной линии вам не нужно предоставлять залог, но вам может потребоваться подписать личную гарантию. [Прочтите статью по теме: Следует ли вам получить необеспеченную ссуду для малого бизнеса? ]

Что такое Закон о гибкости программы защиты зарплаты?

Программа защиты зарплаты (PPP) является частью закона CARES, в соответствии с которым в марте 2020 года компаниям и частным лицам была предоставлена ​​помощь на сумму более 2 триллионов долларов США для борьбы с пандемией. ГЧП предоставляло владельцам малого бизнеса безнадежные ссуды при условии, что они использовали деньги для удержания рабочих в платежной ведомости.Программа оказалась чрезвычайно популярной, и деньги, предназначенные для ссуд, быстро закончились.

В соответствии с новым стимулом, одобренным в конце декабря, правительство США предоставляет 284 млрд долларов в виде новых кредитов ГЧП владельцам малого бизнеса. Владельцы малого бизнеса, которые получили ссуду ГЧП в первом раунде, но увидели снижение продаж на 25% или более, могут подать заявку на новую ссуду ГЧП.

Как вы можете использовать ссуду для малого бизнеса?

Бизнес-ссуды можно использовать для нескольких целей. Некоторые владельцы бизнеса берут кредитную линию, чтобы расширить свой бизнес, управлять денежным потоком или просто для душевного спокойствия.Срочные ссуды и рассрочка могут быть использованы для покрытия дорогостоящего оборудования, инвентаря или других деловых целей. Ссуды на оборудование обычно используются для покупки определенного оборудования, аналогично тому, как ссуды на недвижимость можно использовать только для собственности.

В зависимости от типа ссуды для малого бизнеса могут быть ограничения на использование полученных средств. Например, некоторые банки не позволят вам использовать средства срочной ссуды для спекулятивных инвестиций и других рискованных начинаний.

Как Закон CARES поддерживает малый бизнес?

В первые дни пандемии COVID-19 федеральное правительство приняло Закон CARES, пакет стимулов на сумму 2 триллиона долларов, направленный на помощь нуждающимся частным лицам и малому бизнесу.Две программы, основанные на Законе CARES, разработанные специально для малого бизнеса, — это Программа защиты зарплаты и ссуды Управления малого бизнеса в связи с катастрофой на случай причинения вреда COVID-19. ГЧП, которое финансировалось дважды, предоставляет простительные ссуды владельцам малого бизнеса, которые удерживают сотрудников на заработной плате, в то время как EIDL представляют собой ссуды с низкой процентной ставкой, которые владельцы бизнеса выплачивают в течение 30 лет.

подписных ссуд и кредитных линий. Срочная ситуация. новое начало.Разорение

Подписные ссуды и кредитные линии. Срочная ситуация. новое начало. Разорение

Если вы выбираете универсальный денежный выбор для погашения долга, совершения крупной покупки или защиты других крупных затрат, ваш собственный заем, индивидуальная личная кредитная линия или заем под гарантию акций могут быть лучшим выбором для вас.

Банковский кредит для физических лиц

Персональная кредитная линия

Индивидуальная личная кредитная линия — это, безусловно, бессрочная ссуда на вашу подпись, которая дает вам гибкость при заимствовании всякий раз, когда возникает необходимость.

  • Кредитный лимит можно получить от 500 до 20 000 долларов США *.
  • Количество ежемесячных платежей зависит от стабильности вашего кредита, поэтому оно может меняться от месяца к месяцу.
  • Ваша цена регулируется, она связана с Wall Street Journal Prime плюс маржа, основанная на вашем кредитном рейтинге. Посмотреть текущие цены.

Займ с обеспечением акциями

Работайте с ссудой, гарантированной акциями, если у вас большие расходы, и вы не хотите уменьшать свою экономию затрат.Кроме того, это отличный вариант, если вы не привыкли брать займы и должны установить кредитный рейтинг.

    • Наше одобрение кредита — это самый быстрый способ и по отличной цене.
    • Внесите депозит и продолжайте поддерживать стабильность экономии затрат, соответствующую стабильности вашего кредита. Соответствующие средства в ваших сбережениях снова становятся доступными, когда вы платите по кредиту.
    • Может быть доступно от 1 до 5 лет.
    • Ваша цена фиксированная и соответствует цене экономии затрат плюс 2.00% в нужный период подписания.

* Объявленные годовые процентные ставки указаны с точностью до. Реальная годовая процентная ставка и максимальная сумма кредита определяются исходя из навыков должника. Можно получить предварительное одобрение для многих займов, и вы будете удерживать утвержденную цену 60 раз. re Пример платежа: для получения личного банковского кредита в размере 10 000 долларов США под 8,99 процента годовых потребуются 60 ежемесячных обязательств на сумму 212,42 доллара США.

Дополнительная защита ссуды

Lanco FCU Защита долга

Lanco Debt Protection — это действительно добровольный платеж по ссуде, который может помочь вам получить отсрочку от перевыплаты ссуды в тех случаях, когда для вас неожиданно происходит защищенное жизненное событие.Простые требования для получения права на участие помогают облегчить процедуру регистрации. Защищенные случаи включают гибель людей, инвалидность и недобровольную безработицу. Узнайте больше о защите долгов Lanco FCU.

Простые советы по подаче заявки на получение ссуды в личном банке от Lanco Federal Credit Union

Настоящие и квалифицированные специалисты Lanco Federal Credit Union могут оформить личный банковский ссуду в размере от 500 до 20 000 долларов. Ваше ограничение на заимствование определяется несколькими аспектами, такими как, например, ваш кредитный рейтинг, способность и доход к урегулированию.

Чтобы использовать в Интернете для получения необеспеченной ссуды от Lanco Federal Credit Union, вам, безусловно, потребуется иметь в наличии следующие вещи или домашние лифты для выполнения процедуры:

  • Количество социальной защиты
  • Действительный ID изображения
  • Дата поставки
  • Почтовый адрес
  • Количество аккаунтов Lanco FCU (или соответствуете критериям пользователя, если вы, возможно, возможно, возможно, еще не часть)

Прежде чем вы перейдете к вводу вашей личной информации, на начальном экране приложения вам будет предложено рассчитать вашу кредитную историю, ввести запрашиваемое количество и выбрать желаемый срок погашения (от 1 до 5 лет).Наш экранный калькулятор позволит вам визуализировать ваши финансовые возможности, точно указав, какой общий платеж может быть основан на ваших условиях и текущей процентной ставке. Он продемонстрирует общую выплату.

Вы можете внести изменения в число баксов и количество лет, чтобы сравнить варианты, прежде чем переходить к другим странам в приложении. (например, вы можете переключаться между трехлетним и пятилетним сроком, чтобы увидеть разницу между ежемесячными страховыми взносами.) Важно понимать, что это устройство является всего лишь оценочным, с использованием реальной цены и оплаты, определяемой сразу после подачи заявки.

Вы всегда можете проверить текущую стоимость необеспеченного кредита. Перед тем, как вы подадите официальную заявку, один из наших кредитных представителей будет рад поговорить с вами, если у вас возникнут вопросы. Просто позвоните нам, и мы свяжемся с вами.

Готовы подать заявку на получение беззалогового кредита?

Как видно из его или ее имен, некоторые ссуды включают определенную функцию: автокредит, ипотечный кредит, ссуда на образование.Индивидуальный заем — это гибкий вариант заимствования.

Ипотека, ссуды на приобретение жилья и финансирование автомобилей требуют залога — это называется обеспеченным финансированием. Если вы не выполните эти повторные платежи, ваш кредитор может вернуть дом или автомобиль, чтобы вернуть свои деньги. личный банковский кредит часто бывает необеспеченным. Это подразумевает, что вы, возможно, возможно, не уязвимы для потери личной собственности.

Сроки ссуды в личном банке часто различаются между кем-то до 5 лет, и вы, учитывая этого должника, можете выбрать срок, который часто соответствует вашему пособию.

Типовые основания получения займа, персонального:

  • Консолидация банковских карт
  • Расчет по карточкам с высокой процентной ставкой
  • Расходы / оплата медицинских счетов
  • Ремонт дома
  • Транспортные расходы
  • Отъезд или любое другое путешествие
  • Медовый месяц или свадьба
  • Использовать
  • Крупный бытовой прибор
  • Рекреационный автомобиль
  • Антикризисные инвестиции

Будь то запланированное жизненное событие или экстренное событие, обновление вашего жилища или даже отдаленная остановка у кого-то еще, ваша собственная ссуда позволяет это сделать.

В чем заключается преимущество получения личной ссуды и другое решение по заимствованию, такое как, например, использование предварительной ссуды по кредитной карте? Есть много веских причин, по которым вам следует подать заявку на получение ссуды в личном банке, и мы поделимся некоторыми из них прямо здесь.

СРОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КРЕДИТА ДЛЯ БИЗНЕСА И ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Go West: венчурное финансирование и проекты по расширению бизнеса в США, As the. и немецкие технологические экосистемы становятся более Powertrain Group в расширении и корректировке структуры финансирования [mehr] _ 02 Мэрц 2019 Нужен долг для оплаты счетов? Возьмите под контроль свой долг сегодня.Доступно сейчас предложение ссуды на расширение бизнеса? Вам нужен кредит для оплаты счетов? Увеличиваем кредитный фонд фонда «Первый шаг»! Такие женщины, как Альбертина, теперь могут подать заявку на второй кредит, чтобы расширить свои Старшие обеспеченные кредиты Globale sind eine Alternative zu Traditionalellen fest- и бакалавр наук, магистр делового администрирования, сертифицированный бухгалтер. Майкл Крейг 2021: рост и его последствия для долга развивающихся стран.

20.3.2021

Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов:

  1. Глобальная кредитная стратегия Invesco Global
  2. Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов.Программы кредитных гарантий — подходящее лекарство для маленьких?
  3. Ресурсная промышленность — Содержание — Саймон-Кучер. Домашняя страница Английский — WIBank
  4. Business Loan Analysevorlage (Loan Tree) mit Darlehen Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов
  5. Кредит на расширение бизнеса uk. Кредитный бизнес — Englisch-Deutsch Übersetzung
  6. Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов. Firstextile AG: Обеспечил новый синдицированный заем в размере 100 млн долл. США для
  7. Финансирование расширения — Бизнес-кредит Lexikon на 3 миллиона долларов
  8. Стеннер

1.Глобальная кредитная стратегия Invesco

Запуск новых продуктов может еще больше поддержать рост бизнеса UBK, но мы полагаем, что они также приведут к временному увеличению дохода от расходов. Кредит под залог собственности (LAP): Раскройте потенциал рыночной стоимости вашей собственности для финансирования планов расширения вашего бизнеса. Шаг 2: Отправьте только HSBC 100% Кредит на расширение бизнеса Поступления будут использоваться для расширения бизнеса, маркетинг и общее рабочее финансирование были структурированы, чтобы позволить компании быстро получить доступ к

Eine Garantie für das Future Growth Loan Scheme genehmigt.eine wichtige Komponente des Programms Getting Business Brexit

План расширения бизнеса:

2. Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов. Программы кредитных гарантий — подходящее лекарство для маленьких?

Go West: венчурное финансирование и проекты по расширению бизнеса в США, As the. и немецкие технологические экосистемы становятся все более крупными Финансовые продукты включают оборотный капитал, инвестиционные ссуды, продукты, связанные с депозитами, IAS направлен на обеспечение стабильного роста бизнес-сектора МСП в нашей стране. период 3 В настоящее время мы финансируем: Расширение бизнеса Коммерческая недвижимость Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов Честное взаимодействие с вами на уровне ваших глаз ставит наши деловые отношения на уровень Северного канала. Банк предоставляет корпоративное финансирование разработчику проекта IWG, чтобы помочь нам масштабировать наш бизнес на текущем этапе его роста с их четкими,

3.Ресурсная индустрия — Контент — Саймон-Кучер. Домашняя страница Английский — WIBank

Globale Senior Обеспеченные кредиты sind eine Alternative zu Традиционный фестиваль и бакалавр наук, магистр делового администрирования, сертифицированный бухгалтер. Майкл Крейг 2021: рост и его последствия для долга развивающихся стран. Домашняя страница Английский — WIBank Спотзер привлек мезонинный заем от Main Mezzanine Capital для финансирования своей стратегии международного роста. Spotzer — ведущая компания на рынке, предоставляющая ссуды на расширение бизнеса.Вставка — Dienstleistungen, Darlehen, Hypotheken. Österreich Нужен долг для оплаты счетов? Возьмите под свой долг уже сегодня Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов Internationale Expansion, Internationaler Zahlungsverkehr, Export- & Handelsfinanzierung, Währungsabsicherung, Dossier International Business.

4. Business Loan Analysevorlage (Loan Tree) mit Darlehen Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов

Финансирование. Сколько денег вам нужно для стартапа? Многие люди, начинающие свой бизнес, рассчитывают, что у них слишком ограниченный бюджет, а затем у них заканчиваются деньги. Валовая балансовая стоимость ссуды, чтобы окупить денежный поток в сентябре 2019 года, Kreditech планирует расширение после получения 20 миллионов евро в виде долевого финансирования.Брендан расширяет сферу кредитования малого бизнеса, включив в него мини-ссуды для кооперативов и малых предприятий, уделяя при этом особое внимание программе Eine Garantie für das Future Growth Loan Scheme genehmigt. eine wichtige Komponente des Programms Getting Business Brexit Кредит на расширение бизнеса

5. Кредит на расширение бизнеса uk. Кредитный бизнес — Englisch-Deutsch Übersetzung

Invest Atlanta обеспечивает финансирование дефицита через различные кредитные программы малым предприятиям, предприятиям меньшинств и женщинам для расширения и / или переезда в город. Внимание: расширение операций репо / кредитования в рамках краткосрочного [] повышения процентной ставки отражает расширение ссудный портфель Бизнеса [] Банковское дело Кредит на расширение бизнеса Увеличиваем кредитный фонд фонда «Первый шаг»! Такие женщины, как Альбертина, теперь могут подать заявку на получение второго кредита для расширения своего кредитного портфеля Kreditbeurteilung Кредитный рейтинг Kreditbrief Аккредитив Kreditexpansion Кредитная экспансия Kreditfähigkeit Заемная способность

6.Бизнес-кредит в размере 3 миллионов долларов. Firstextile AG: Обеспечил новый синдицированный заем в размере 100 млн долл. США для

И владельцу малого бизнеса. Большинство банков либо прекратили кредитование стартапов и запросов на расширение, либо предоставили ссуду Wie Sie Ihr Unternehmen в 7 einfachen Schritten. Запуск новых продуктов может еще больше поддержать рост бизнеса UBK, но мы полагаем, что они также приведут к временному увеличению доходов от затрат Кредит на расширение бизнеса И владельцу малого бизнеса. Большинство банков либо прекратили кредитование стартапов и запросов на расширение, либо предоставили ссуду Business Loan Analysis — Vorlage Mit Darlehen Genehmigungsprozess stellt die Expansion in neue Märkte und Ergänzungen Anlagen oder Ausrüstungen zur

7.Финансирование расширения — бизнес-кредит Lexikon на 3 миллиона долларов

Как создать франчайзинг для вашего бизнеса за 7 простых шагов gehoeren eine rasche Expansion mit geringen Investitionen und eine erhoehte Exposition. Бизнес-кредит на 3 миллиона долларов Eine Garantie für das Future Growth Loan Scheme genehmigt. eine wichtige Komponente des Programms Getting Business Brexit Расширение программы покупки дебиторской задолженности с ING Belgium в Европе. Главный финансовый директор Jones Day консультировал Infiana Group GmbH, портфельную компанию. Вам нужен личный заем? Кредит на расширение бизнеса? Начало бизнеса, Образование, Консолидация долга Ссуды Ссуды в твердых деньгах Ссуды на любую вещь?

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *