Что нужно для приобретения: как получить лицензию на приобретение, ношение и хранение

Содержание

Как получить лицензию и разрешение на травматическое и гладкоствольное оружие.


Вы можете спросить зачем нужно получать лицензию на оба вида оружия. На то есть три довода:
1 — Практичность. Травматические оружие единственно эффективное легальное средство самообороны, а гладкоствольное — для охоты и для защиты собственного дома;
2 — Экономия денег. Нет необходимости сначала купить пистолетный сейф под травматик, а затем — оружейный сейф под ружьё;
3 — Экономия времени. В случае получения сразу обеих лицензий вы сможете совместить экзамены и не сдавать их затем повторно.

Расшифруем пункты выше приведенной схемы действий при получении лицензий на травматическое и гладкоствольное оружие.

1. Получение охотничьего билета. Данный документ не входит в список обязательных к сдаче, но его наличие желательно поскольку в дальнейшем разрешает свободную перевозку огнестрельного оружия. Кроме того, спустя 5 лет владения гладкоствольным оружием у вас появится право приобрести нарезное оружие. Данный документ является бессрочным, оформляется бесплатно по заявлению.

Схема действий. Делаем 2 личные фотографии 3х4 — матовые, строго в анфас, без головного убора. Цветные или черно-белые — без разницы. Делаем 2 ксерокопии паспорта: 2-3 страница с анкетными данными, и страница с адресом регистрации. Берем всё это, ищем ближайший МФЦ и отправляемся туда писать заявление на получение охотничьего билета единого федерального образца. При себе обязательно иметь паспорт.

Раньше нужно было сдавать экзамен на знание охотничьего минимума. Теперь достаточно в заявлении поставить подпись «С требованиями охотничьего минимума ознакомлен».


В течении 5 дней после подачи заявления должно придти смс-сообщение о готовности охотничьего билета. Заявление также можно подать в местном отделе лицензионно-разрешительной работы или через портал Госуслуг.

2. Получение медицинских справок. На данном этапе основная цель — получение результатов химико-токсикологическое исследования (ХТИ) по форме №454/у-06 (результаты теста на наркотики), медицинской справки по форме №003-О/у (об отсутствии наркотиков в организме), медицинской справки №002-О/у (на право владением оружия). Срок действия справки №002-О/у — 1 год, но лучше не затягивать.

Схема действий. Справка №002-О/у выдаётся на основании медкомиссии (офтальмолог и терапевт) и предварительно полученных справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, результатов ХТИ. Все справки — платные. Получить справку №002-О/у можно в ведомственных поликлиниках, либо в любом медицинском учреждении, которое имеет лицензию на данный вид деятельности. Нарколога и психотерапевта можно пройти в мед. учреждении только по месту жительства. Справка №003-О/у выдается на основе заключения ХТИ по форме №454/у-06 — потребуется сдать анализ мочи.

3. Приобретение оружейного сейфа. Здесь выбор остаётся за вами. Можно только порекомендовать: так как сейф — вещь с продолжительным периодом эксплуатации, берите сразу оружейный сейф с запасом. Желательно, чтобы в него свободно входили 2-3 ствола, травматический пистолет, были полки для хранения средств по уходу за оружием, трейзер для хранения боеприпасов. Это очень удобно и правильно, когда оружие, боеприпасы и все оружейные принадлежности надёжно хранятся в одном месте. Читайте также: «Как правильно выбрать оружейный сейф. Гид покупателя».

4. Курсы обучения безопасному обращению с оружием. При первичном обращении в ОЛРР требуют справку об окончании оружейных курсов. Цель данных курсов — ознакомление гражданских лиц с правилами и приобретение навыков безопасного обращения с оружием.

Обучение проходит в учебных центрах в лекционной форме с практическими занятиями в тире. Для оформления вам потребуются: 2 фото 3х4 матовые, медицинская справка №002-О/у, паспорт и его копия.

Учебный центр обязан иметь действующую лицензию на осуществление образовательной деятельности по программам подготовки лиц в целях изучения правил и приобретения навыков безопасного обращения с оружием. Сведения о лицензии можно посмотреть на сайте Рособрнадзора в сводном реестре, они понадобятся Вам в случае подачи заявления через портал Госуслуг.
Всё обучение займет всего один день, в конце нужно будет сдать экзамен (тестирование). В результате, на руках у вас будет Свидетельство о прохождении оружейных курсов и Акт о проверке знания правил и наличия навыков безопасного обращения с оружием для предоставления в ОЛРР. Срок действия этих документов — 5 лет.

5. Получение лицензии на приобретение оружия. На данном этапе основная цель — получение в ОЛРР двух документов:

а) лицензии на приобретение огнестрельного оружия ограниченного поражения и патронов к нему
б) лицензия на приобретение охотничьего гладкоствольного оружия, а также патронов к нему

Схема действий. Проще всего подать заявления через портал Госуслуг, кто лёгких путей не ищет — может прогуляться в ОЛРР вашего района. При оформлении заявлений через портал потребуется заполнить две формы и загрузить сканы полученных мед. справок. Лицензия на покупку травматического оружия оформляется здесь, на гладкоствольное оружие — здесь.

При заполнении заявки на получение лицензии на приобретение охотничьего гладкоствольного оружия потребуется указать марку оружия. Если вы еще не определись, напишите общей формулировкой «охотничье огнестрельное гладкоствольное».


После того как заявления успешно отправлены, статус обращения меняется в течение суток: «принято от заявителя» — «отправлено в ведомство» — «принято ведомством». Через день после того как обращение принято в ведомство с вами должен связаться сотрудник ОЛРР — подтвердит что всё в порядке и уточнит когда подходить за лицензией. Как правило, вся процедура занимает не более месяца.

После этого ждёте визита участкового, который должен подтвердить отсутствие у вас приводов за административные правонарушения, и проверить соблюдение условий хранения оружия — убедиться в наличии оружейного сейфа и правильной его установке. В случае отсутствия замечаний, он подписывает Акт о соблюдении условий обеспечения сохранности оружия и патронов. Если участковый не появляется, имеет смысл проявить инициативу и связаться с ним.

Информацию (адрес и телефон) об отделении ЛРР в своем городе можно найти на сайте Росгвардии.
Если всё в порядке, через месяц (а то и раньше) приходите за «зелёнкой» — разрешением на приобретение оружия. Не забудьте взять с собой оригиналы всех собранных документов, ну и паспорт, конечно.

6. Приобретение оружия. Оружейных магазинов достаточно и разброс цен очень большой. Имеет смысл прежде чем отправляться в оружейный магазин твёрдо решить что именно Вам нужно, а затем уже отбирать магазины — по предлагаемому ассортименту, стоимости товаров и удаленности от вашего места жительства.

Схема действий. Отправляясь в магазин, обязательно возьмите с собой паспорт и полученные в ОЛРР лицензии на приобретение оружия.

Лицензия на приобретение дает право покупки одной единицы оружия. Одновременно можно владеть максимум пятью гладкоствольными охотничьими ружьями. Для большего количества требуется разрешение с целю коллекционирования.


7. Регистрация оружия и получение РОХа После того как оружие куплено его осталось зарегистрировать в ОЛРР и получить РОХа — разрешение на хранение и ношение оружия. Затягивать с регистрацией не стоит — времени Законом отведено всего 14 дней.

Схема действий. Подаете поочередно заявления через портал или отправляетесь в ОЛРР, при себе нужно иметь — лицензии на приобретение оружия, и собственно само купленное оружие. Сотрудники ОЛРР сверяют номера на оружии, оставляют у себя лицензии на приобретение, а вам вместо них выдают справку для перевозки оружия до дома. Через 14 дней вместо разрешения на приобретение вы получаете РОХа.

Всё, с этого момента вы легально владеете оружием — воспользовались своим правом. РОХа действует 5 лет, затем разрешение нужно продлевать. В течение этих 5 лет для получения новых разрешений на покупку оружия вам не нужно будет предоставлять ни медицинских справок, ни свидетельства о прохождении оружейных курсов — только заявление, паспорт РФ и РОХа.


В Госдуме предложили выдавать право на оружие только служившим в армии

Владимир Путин поручил ужесточить правила владения оружием после стрельбы в казанской школе. Российские парламентарии в беседе с «Газетой.Ru» не исключили введение смертной казни за подобные преступления и допустили повышение минимального возраста для получения разрешения на ношение оружия.

Психологическая экспертиза

С точки зрения главы комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, депутата от ЛДПР Ярослава Нилова, необходимо проводить психологические тесты для кандидатов на получение лицензии на оружие.

«То есть тесты с машиной и беседу с психологом, как минимум для выявления потенциально опасных элементов. Я сам обладаю травматическим оружием, я проходил курсы, стрелял в тире, сдавал экзамен по теоретической части и предоставлял медицинские документы. Но считаю, что несмотря на достаточно серьезной путь подготовки для получения разрешения на обладание охотничьего оружия и травматического, необходимо все же проходить серьезные тесты психологического характера», — сказал депутат.

С человеком, получившим разрешение на ношение оружия, в зависимости от жизненных обстоятельств может произойти все что угодно, продолжил Нилов.

«Но он все еще будет обладать оружием и, воспользовавшись им, может совершить террористический акт», — предостерег депутат.

«Поэтому, возможно, стоит усилить контроль со стороны участковых за местом хранения оружия, оно обязательно должно быть в сейфах. В целом на вопрос нужно смотреть в комплексе, то, что демонстрируется в СМИ сегодня, по версии психологов-криминалистов, может побуждать других людей совершать подобные террористические акты», — отметил депутат.

Парламентарий от «Единой России» Виталий Милонов высказал похожее мнение, призвав изменить действующую систему проверки психоэмоционального состояния для получения лицензии на оружие.

«Самое главное, что я бы предложил — отказаться от системы проверки в диспансерах. Необходимо обязательное регулярное освидетельствование у психиатра раз в три-пять лет. Человек должен не просто брать справку, потому что в этой справке может быть написано что угодно. Освидетельствование психиатром людей, у которых есть оружие, должно быть регулярным. Может, человек уже давно с ума сошел, а у него лицензия на оружие есть», — указал депутат.

Также владельцы оружия должны проходить «внезапные и регулярные» тесты на наркотики. «Ни у одного человека, которого подозревают в употреблении наркотиков, лицензии на оружие быть не должно», уверен депутат.

Контроль за владельцами

Кроме того, Виталий Милонов предложил правоохранительным органам мониторить соцсети россиян, получивших лицензию на ношение оружия. По его мнению, это необходимо для выявления причастности граждан к экстремистским группировкам, которые выступают за насилие.

«К этому у правоохранительных органов должно быть особое внимание. Это не значит, что обязательно нужно запрещать, но нужно брать на заметку. Самое важное, что большинство людей, которые совершают подобные преступления, пользуются неофициальным оружием.

Людей, владеющих оружием официально и совершающих преступления, не очень много. Потому что официальное оружие дисциплинирует человека», — подчеркнул депутат.

О необходимости обязательного контроля граждан, уже получивших разрешение на владение оружием, заявил также первый заместитель председателя комитета Госдумы по контролю и регламенту, заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов. По его словам, в первую очередь такая норма должна касаться граждан, склонных к нарушениям и совершению преступлений.

«У нас сплошь и рядом любые бандитские разборки сопровождаются стрельбой из травматических или переделанных травматических в боевые. Здесь есть огромный пробел. Заинтересована в этом сфера производства всех этих стволов, поэтому нужно внимательно смотреть, кто что лоббирует и к чему это приводит», — отметил депутат.

Ужесточение ответственности

Олег Нилов добавил, что после ЧП в казанской школе стоит задуматься об ужесточении наказания за подобные преступления, вплоть до возвращения смертной казни.

«Будет подниматься вопрос об ужесточении наказания за подобные преступления, я считаю, что вплоть до высшей меры наказания.

То есть не только большой срок и пожизненной заключение, а смертная казнь. Я считаю, что такой вид наказания может быть для таких преступников возвращен. Также не исключаю ужесточение ответственности за возможное покровительство, финансирование и обеспечение оружием, если таковое будет выявлено», — указал депутат.

Условия получения лицензии

Первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по социальной политике Валерий Рязанский считает, что в рамках ужесточения правил стоит поднять минимальный возраст для получения лицензии.

«Кроме того, должны соблюдаться требования, связанные со здоровьем, — это должны быть не фиктивные и купленные справки, а серьезная отработанная методика проверки. Также необходима какая-та история поручительства о том, что человек не применит это оружие никак кроме охоты или в крайнем случае для самообороны. И это удовольствие должно быть дорогим и недоступным простому пацану», — сказал сенатор.

Олег Нилов со своей стороны не считает, что стоит повышать возраст для получения разрешения. Но саму лицензию, по его словам, можно привязать к службе в армии. «Я считаю, что

граждане, которые не отслужили в армии, вряд ли должны иметь право владеть оружием», — сказал он.

Более того, депутат уверен, что необходимо многократно усилить контроль за ношением оружия и его перемещением, в том числе за счет автоматизированных систем для его обнаружения.

Вопрос в разработке

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Юрий Синельщиков из партии КПРФ отметил, что на данный момент сложно сказать, какие именно изменения в контроле за оборотом оружия действительно необходимы.

«Это нужно хорошенько продумать. Я два своих ружья, которые у меня были, сдал, чтобы не было мороки. Наверное, у нас в стране все-таки много оружия, которое не нужно людям для охоты, а для чего-то еще иметь оружие в доме не нужно», — рассуждает депутат.

Первый зампред комитета ГД по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Дмитрий Вяткин уточнил, что профильный комитет нижней палаты парламента уже получил поручение по проработке вопроса об ужесточении правил владения оружием.

«Все предложения будут представлены после подробного анализа», — сообщил он.

Как лицензии выдают сейчас

На данный момент список требований для получения лицензии на оружие в России достаточно велик. Так, кандидату должно быть более 18 лет, он обязан предоставить медсправку и медзаключение об отсутствии противопоказаний к владению оружием и свидетельство о неупотреблении наркотиков.

При этом документ не могут получить люди с непогашенной судимостью за умышленное преступление, в том числе особо тяжкое, совершенное с применением оружия, и лица, дважды за год привлеченные к административной ответственности, к примеру, за нарушение правило охоты.

Запрет касается и людей без постоянного места жительства или состоящих на учете в учреждениях здравоохранения в связи с психическими заболеваниями или зависимостью.

Более того, для получения права на владения различными типами оружия существуют разные правила. В частности, нарезное оружие можно получить лишь для охоты или спорта, но для этого необходимо владеть гладкоствольным оружием более пяти лет или обладать соответствующим спортивным званием.

Стрельба в казанской школе

11 мая в казанской школе №175, расположенной на улице Файзи, произошла стрельба. По предварительной информации, в результате атаки 19-летнего молодого человека погибли как минимум девять человек и еще 21 был ранен. Известно, что злоумышленник открыл огонь из автоматического оружия, которое было официально зарегистрировано.

Президент России Владимир Путин поднял вопрос о срочной проработке правил оборота гражданского оружия. Свое поручение он направил главе Росгвардии Виктору Золотову. Как уточнил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, руководителю ведомства было поручено срочно проработать новое положение о видах оружия, которое может быть в гражданском обороте, на руках у населения, с учетом вида стрелкового оружия, которое использовал убийца в школе в Казани.

«Иногда в качестве охотничьего оружия регистрируются виды стрелкового вооружения, которые в некоторых странах используются как штурмовые винтовки, и так далее Это тоже будет Росгвардией срочно прорабатываться», — заключил представитель Кремля.

Лицензия и разрешение на оружие: получение, сроки действия, продление — Охота в Краснодарском крае

Согласно конституции РФ право на владение оружием имеет любой гражданин РФ, достигший 18 лет, который не имел судимостей за совершение умышленного преступления и не совершал повторно административное правонарушение.

Лицензия на оружие

Получить лицензию на оружие (охотничье гладкоствольное, пневматическое оружие или оружие самообороны) можно в Группе лицензионно-разрешительных работ (ГЛРР) по месту жительства.

Если вы собрались оформить лицензию на охотничье гладкоствольное и пневматическое оружие (разрешение требуется на пневматическое оружие с дульной энергией более 7,5 Дж и калибром более), необходимо предоставить в ГЛРР следующие документы:

1. Копия паспорта (разворот страницы с фотографией, лист с пропиской)

2. Копия продленного охотничьего билета на текущий период времени.

Если у вас нет охотничьего билета, то вы можете получить разрешение на право хранение (без права ношения) охотничьего гладкоствольного и пневматического оружия.

3. Медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров,

4. Справка формы 046 «О возможности владения оружием».

5. Две фотографии 3×4 (из расчета на каждую единицу оружия)

6. Копии документов нужно предоставлять совместно с подлинниками.

При первом получении лицензии лицо проходит проверку на знание правил владения, хранения и применения оружия и соответствующих законов.

Срок действия разрешения на оружие

Лицензия на приобретение пневматического и охотничьего гладкоствольного оружия выдается сроком на полгода. Если вы приобрели оружие, то необходимо поставить его на учет в течение 10 суток, иначе вы будете привлечены у административной ответственности по статье 20.11 КоАП «Нарушение сроков регистрации и перерегистрации оружия». Если в течение 6 месяцев вы так и не приобрели оружие, то лицензия должна быть возвращена в ГЛРР.

Нарезное оружие можно приобрести, если у вас есть гладкоствольное оружие не менее 5 лет.

Общее количество единиц оружия по закону – 15 (5 единиц нарезного, 5 – гладкоствольного и 5 – травматического), за исключением случая, когда оружие является предметом коллекционирования.

Срок действия разрешения на право хранения и ношения оружия ограничен: разрешение выдается сроком на 5 лет.

Продление лицензии на оружие

Документы на продление разрешений на продление и ношение выдается ГЛРР за 3 месяца до срока окончания разрешения (лицензии). В случае если вы не подадите документы на продление в положенный срок, вас могут привлечены к административной ответственности по статье 20.11 КоАПРФ. Перечень документов для продления разрешения тот же, что и при оформлении лицензии.

Срок исполнения заявлений граждан один месяц. За это время осуществляется проверки на наличие административных правонарушений, привлечений к уголовной ответственности.

После приобретения и оформления всех необходимых документов не стоит забывать, что владелец гражданского оружия согласно Федеральному закону об оружии, должен хранить оружие в специально оборудованном месте, недоступном для других членов семьи: металлический или деревянный ящик, обитый железом, или сейф, снабженный запирающим устройством. Если вышеуказанные требования не соблюдаются, то в выдаче лицензий (разрешений) на гражданское оружие может быть отказано. Если владелец нарушил этот закон, имея оружие, то он может быть привлечен к административной ответственности по статье 20.08 КоАПРФ – «Нарушение условий хранения оружия.

Контроль за соблюдением правил и норм возложен на милицию по месту жительства, то есть на участковых уполномоченных милиционеров.

Нужно ли разрешение на арбалет для охоты?

Охотники прекрасно знают, что для похода в лес с ружьем нужно обязательно получать разрешение. Касается это любого огнестрельного оружия, будь то старая двустволка, доставшаяся в наследство от отца или деда или современный карабин с расширенным функционалом. Как быть тем, кто планирует заняться активной охотой с боевым арбалетом? Необходимо ли получать разрешение на ношение и использование этого оружия?

Нюансы приобретения охотничьего арбалета

Просто так купить ружье в магазине или интернет-магазине не получится. Это весьма сложная процедура, требующая соблюдения ряда условий. Приобретение арбалета производится по упрощенной схеме. Для того чтобы стать владельцем метательного оружия, вам потребуется паспорт (при условии покупки в магазине). Приобретение арбалета для охоты в интернет-магазине потребует только вашего подтверждения о совершеннолетии. Лицам, недостигшим восемнадцатилетнего возраста, покупать любое оружие запрещено. Это правовое ограничение установлено государством. Оно необходимо для повышения безопасности эксплуатации устройств, предназначенных для охоты.

Какие сертификаты могут потребоваться?

Вряд ли кто-то будет спрашивать у вас сертификат соответствия на арбалет. Но бывают случаи, когда с его помощью можно обезопасить себя с юридической точки зрения. Дело в том, что некоторые арбалеты считаются холодным метательным оружием. Это зависит от усилия натяжения плеч устройства. Если оно не превышает показатель в 43 кг/с, все в порядке. Такой арбалет можно приобрести легально и законно использовать. Проверенные и надежные производители сопровождают каждое устройство такого типа сертификатом соответствия, в котором обязательно содержится отметка о проведении криминалистической экспертизы. В нем также обязательно должно быть указано, с каким усилием производится натяжение плеч арбалета. Если показатель будет соответствовать установленным требованиям, смело используйте оружие для охоты. В этом случае у надзорных органов не возникнет никаких вопросов к вам.

Нужно ли разрешение на использование охотничьего арбалета?

Подведем итоги вышесказанного:

  • Получать разрешение на использование арбалета для охоты не требуется.
  • Попросите у продавца сертификат соответствия, в котором имеется отметка о проведении криминалистической экспертизы.
  • Обращайте внимание на то, чтобы сила натяжения тетивы не превышала допустимых пределов по закону РФ.

Стоит отметить, что приобретение охотничьего арбалета — это отличная возможность повысить свою выносливость и физические способности. Такой вид охоты требует определенного мастерства, которое профессиональные арбалетчики оттачивают годами. Попробуйте, возможно, использование метательного оружия понравится вам больше огнестрельного.

Памятка УМВД: купил «травматику», помни об ответственности

Владелец «травматики» должен полностью осознавать, что помимо данного ему права на хранение, ношение оружия и необходимую оборону, у него одновременно возникает и большая ответственность. Если владелец этого не осознаёт, настоятельно рекомендуем срочно сдать своё личное оружие самообороны обратно в магазин.

Данный вид оружия предназначен исключительно для целей самообороны. Превышением пределов необходимой обороны признается умышленное причинение нападающему тяжкого вреда, явно не соответствующего опасности посягательства или обстановке защиты. Речь идет именно о превышении мер и об умышленных насильственных действиях, а не о самой необходимой обороне. Необходимая оборона — это неотъемлемое право гражданина, которое Вы реализуете по собственному усмотрению, а превышение пределов необходимой обороны — это явное несоответствие, несоразмерность и неадекватность опасности посягательства вашим ответным защитным действиям. Например, если обороняющиееся лицо осознает свое значительное превосходство перед посягающим, но умышленно причиняет ему тяжкие телесные повреждения или смерть, причиняя, таким образом, вред, явно больший, чем был необходим в данной ситуации для предотвращения или пресечения посягательства, действия обороняющегося будут истолкованы как превышение мер необходимой обороны. Защита не может выходить за границы необходимости. Стрелять в уже поверженного и прекратившего сопротивление посягателя ни в коем случае не следует.

Если вы пришлось применить травматическое оружие, то необходимо самому сообщить о случившемся в правоохранительные органы, пояснить обстоятельства происшедшего, иначе нападавшие могут вас опередить и обратиться в полицию с заявлением, что это именно вы напали на них первым. Если вы причинили нападающему существенный вред, даже правомерно, и его здоровью грозит опасность, например, может истечь кровью или замерзнуть насмерть, лёжа в бессознательном состоянии на морозе, то обязательно нужно оказать первую медицинскую помощь и вызвать «скорую помощь».

Учитывая вышесказанное, необходимо чётко понимать, что применения травматического оружия для самообороны необходимо избегать до того момента, когда уже возникли явные признаки угрозы для вашей жизни и уйти от конфликта обычными способами невозможно. Всегда нужно искать любые способы избежать конфликта, можно просто убежать, пойти «другой дорогой». Вы не герой боевика, а обычный человек, забывать об этом может быть «опасно для жизни» и не только вашей. Если применения спецсредства избежать не удалось, необходимо осознавать, что в состоянии стресса можно безрезультатно выстрелить за короткий период все патроны. Если вы не тренируетесь регулярно, то шанс успешного применения травматического оружия стремиться к нулю, а вероятность случайно причинить себе или агрессору тяжкие телесные повреждения растёт. Чтобы суметь защититься от нападения, необходимо тренироваться регулярно, чтобы довести движения до автоматизма, желательно с практической стрельбой по мишеням. Без закреплённых навыков обращения с вашим личным оружием, вы при нападении просто не успеете извлечь оружие из кобуры, снять его с предохранителя, передернуть затвор и прицельно выстрелить. Ни в коем случае не стоит  демонстрировать своё оружие с целью устрашения. Если владелец «травматики» будет использовать своё оружие не для целей самообороны, а для нанесения ущерба человеку или его запугивания, то даже правильно оформленные документы не спасут его от серьёзных юридических последствий. Использование «травматики» при совершении действий, которые могут быть расценены как хулиганство, даже если вы ни разу не выстрелили, являются уголовно наказуемыми.

Минимальная дистанция безопасного использования для каждой конкретной модели оружия самообороны различна. Обобщив данные из различных источников, можно составить небольшие общие правила применения травматического оружия.

— Владелец оружия должен обращаться с оружием так, как будто оно заряжено и готово к выстрелу.
— минимальную дистанцию необходимо выбирать исходя из данных паспорта к оружию и\или патронам. Обычно минимальная дистанция, на которой разрешено обороняться при помощи «травматика» составляет от 3-х до 3 с половиной метров. Поэтому внимательно изучайте документацию к вашему оружию и патронам. Ответственность за превышение мер необходимой обороны достаточно суровая.
— Соблюдать требования безопасности, изложенные в инструкции по эксплуатации конкретного образца оружия.
— Проверять каналы стволов до и после стрельбы на наличие в них посторонних предметов и при необходимости удалять их.
— В случае осечки открывать затвор оружия не ранее чем через 5 секунд во избежание последствий затяжного выстрела при открытом затворе.
— Транспортировать оружие разряженным и упакованным в чехол. При перевозке и транспортировании патроны могут быть упакованы в одну укупорку с оружием без досылания в патронник, снаряжения магазина или барабана.
— Хранить оружие и патроны в местах проживания в запирающихся на замок сейфах или металлических шкафах, ящиках из высокопрочных материалов либо в деревянных ящиках, обитых железом, в сухом помещении, при этом оружие должно быть разряжено и поставлено на предохранитель, а патроны находиться в упаковке отдельно от оружия, не ближе 1 метра от источников тепла и электронагревательных приборов.
Запрещено:
— Направлять оружие на человека, даже если оно не заряжено, либо в сторону людей, домашних животных, зданий и сооружений, за  исключением случаев самообороны. В случаях самообороны также запрещено стрелять в любую часть головы, шею, груди у женщин и область паха. Теоретически во все остальные части тела при самообороне стрелять «можно», в некоторых документах указаны как разрешённые части тела — спина и ягодицы. Но необходимо уяснить, что стрелять в эти части не стоит, потому что стрельба в задние части тела, например, если  нападавший убегает, это уже не самооборона, а нападение и вы уже не жертва, а преступник.
— Досьлать патрон в патронник ствола силой либо забивать его.
— Стрелять из неустойчивых положений или одновременно из двух стволов двуствольного оружия.
— Применять патроны, не предназначенные для стрельбы из данного образца оружия.
— Использовать для стрельбы неисправные патроны, патроны с истекшим сроком годности и осечные патроны либо патроны, снаряженные предметами, не предназначенными для использования в качестве поражающих элементов.
— Самостоятельно производить ремонт основных узлов и механизмов оружия, вносить в них конструктивные изменения.
— Хранить оружие и патроны в одном помещении с горючими, легковоспламеняющимися и химически агрессивными материалами.
— Осуществлять ношение, транспортирование и использование оружия, а также снаряжение патронов в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического и иного), под воздействием лекарственных препаратов, ставящих под угрозу безопасность владельца оружия и окружающих его людей.

Что нужно для покупки патронов к оружию, пороха, капсюлей, пуль и гильз?

Приобретение патронов к оружию регулируется ФЗ «Об оружии», Правилами оборота оружия, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.1998 N 814.

  1. Покупка патронов к охотничьему оружию и оружию самообороны.
  2. Покупка патронов к списанному оружию.
  3. Покупка патронов по лицензии на приобретение оружия.
  4. Сколько патронов к оружию можно купить?
  5. Документы для покупки пороха, капсюлей, пуль, дроби и гильз.

Покупка патронов к охотничьему оружию и оружию самообороны

Когда идет разговор о покупке патронов, то в основном подразумевается их приобретение в оружейных магазинах или у производителя.


Документы для покупки патронов

В данном случае необходимо знать, что в соответствии с частью 4 статьи 18 ФЗ «Об оружии» этим юридическим лицам —

…запрещено продавать патроны к оружию — гражданам, не представившим разрешения на хранение или хранение и ношение такого оружия…

То есть пока Вы не поставите приобретенное оружие на учет — получите на него разрешение, купить патроны у официальных продавцов не получится (за исключением случаев, когда они, в нарушение данного запрета, идут «навстречу» покупателю).

Еще, пунктом 8(5) указанных выше Правил, определено, что продажа осуществляется при представлении потребителем паспорта.

Для покупки патронов в магазине нужны два документа:

  • паспорт;
  • разрешение на оружие к которому приобретаются патроны.

Может возникнуть вопрос с покупкой патронов к газовому оружию, ведь оно приобретается, храниться и носится на основании лицензии серии ЛОа.

В части 3 статьи 13 ФЗ «Об оружии» сказано, что данная лицензия является одновременно и разрешением на хранение и ношение оружия.

Но здесь есть нюанс. На обратной стороне лицензии указано, что хранение и ношение приобретенного оружия разрешено при наличии на обороте лицензии регистрации в органе или подразделении, выдавшем лицензию.

Это означает, что статус разрешения на хранение и ношение эта лицензия приобретает только после постановки оружия на учет.

Покупка патронов к списанному оружию

Вернемся к указанному выше запрету содержащемуся в 18 статье ФЗ «Об оружии» и дочитаем его до конца:

«…запрещено продавать патроны к оружию — гражданам, не представившим разрешения на хранение или хранение и ношение такого оружия, за исключением тех видов оружия и патронов к нему, на приобретение которых лицензия не требуется«.

В статье 9 Закона указано, что для покупки списанного оружия лицензия не требуется, а также, что оно не подлежит регистрации в Росгвардии (на него не нужно получать разрешение).

Так что в оружейном магазине для покупки светозвуковых патронов к списанному оружию Вам потребуется только свой паспорт.

Можно взять паспорт на списанное оружие, чтобы с помощью продавца не ошибиться с калибром патрона.

Почему только светозвуковые патроны?

Согласно определению списанного оружия (статья 1 ФЗ «Об оружии»):

«Списанное оружие — огнестрельное оружие, в каждую основную часть которого внесены технические изменения …. которое предназначено для использования при осуществлении культурной и образовательной деятельности с возможностью имитации выстрела из него патроном светозвукового действия…».

Другие патроны для него не продадут.

Покупка патронов по лицензии на приобретение оружия

Часто возникает вопрос — если запрещено продавать патроны к оружию, при отсутствии разрешения на такое оружие, то зачем в лицензии на покупку указано, что лицензия на приобретение оружия и (или, либо — в зависимости от лицензии) патронов к нему?

Вопрос вполне резонный, ставящий в тупик не только владельцев оружия, но и некоторых продавцов и сотрудников Росгвардии.

Обратимся снова к ФЗ «Об оружии».

В его преамбуле (вводная часть перед первой статьей) сказано:

«Настоящий Федеральный закон регулирует правоотношения, возникающие при обороте гражданского… оружия на территории Российской Федерации
Положения … Федерального закона распространяются также на оборот … патронов к оружию».

К обороту оружия и патронов относится, в том числе, их продажа и приобретение (статья 1 Закона).

Как несложно заметить требования, изложенные в Законе, распространяются только на территорию России.

Но гражданам нашей страны не запрещается покупать оружие и патроны за пределами РФ.

Для ввоза в Россию, купленных заграницей оружия и патронов, необходимо получить разрешение на ввоз (в Управлении ЛРР Росгвардии в Москве), а для получения этого разрешения требуется предоставить из своего подразделения ЛРР лицензию на приобретение.

Так что, если Вы хотите купить за пределами Родины одновременно оружие и патроны к нему, Вам выдадут соответствующую лицензию на приобретение одной единицы оружия в которую также впишут количество приобретаемых патронов.

На основании этой лицензии, в Москве, выдадут разрешение на ввоз оружия и патронов, с пометкой «для сертификации» (приказ Росгвардии от 28.09.2019 № 338).

Это относится не только к охотничьему оружию и патронам, но и к травматике (к травматике только в случае если она была произведена в России).

Сколько патронов к оружию можно купить?

Количество патронов для приобретения за один раз не ограничено. Можно купить хоть целый контейнер.

Сложность заключается лишь в том, что при единовременной покупке более чем 1000 (одной тычячи) патронов, в другом регионе (не по месту прописки), сначала потребуется получить в своем подразделении лицензионно-разрешительной работы разрешение на транспортирование (серия разрешения РТГ) патронов от места покупки к месту хранения.

Что нужно для покупки пороха, капсюлей, пуль, дроби и гильз для охотничьего оружия?

Ограничения на продажу пороха и капсюлей к патронам для охотничьего оружия установлены статьей 18 ФЗ «Об оружии» и Правилами оборота оружия и патронов.

Для покупки пороха и капсюлей в оружейном магазине необходимо предъявить два документа:

  • паспорт;
  • разрешение на хранение и ношение охотничьего оружия (серия РОХа).

Приобретение пороха и капсюлей допускается только для патронов к оружию, указанному в разрешении, т.к. согласно ст. 16 ФЗ «Об оружии», гражданам разрешается производить самостоятельное снаряжение патронов к огнестрельному длинноствольному оружию, владельцами которого они являются.

Если у Вас гладкоствольное оружие оформлено для самообороны, без права ношения, т.е. в наличии разрешение серии РСОа, то приобрести порох и капсюли не получится.

На покупку пуль, дроби и гильз для патронов ограничения отсутствуют, достаточно только паспорта.

01.02.2022
У ВАС ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ и КАЧЕСТВЕННЫЙ САЙТ.! Удачи Вам и процветания !!

Ответ

Благодарю за оценку и пожелания!

18.01.2022
Может ли организация (ЧОП) закупить патроны к огнестрельному оружию МР — 79-9 ТМ по РХИ (разрешение на хранение и использование оружия и патронов к нему) или только на основании лицензии на приобретение оружия и патронов к нему?

Ответ

Для юридических лиц с особыми уставными задачами, приобретение оружия и патронов в порядке: абзаца 2 преамбулы и части 1 ст.12 ФЗ «Об оружии», абзаца 1 п. 20 Правил оборота …. (Постановление Правительства РФ от 21.07.1998 N 814), приказа Росгвардии от 27.02.2019 № 63.

03.01.2022
Могу ли я отправить только пули по почте из канады? Спасибо.

Ответ

Пересылка частей патронов в международных почтовых отправлениях — запрещена (Решение Комиссии Таможенного союза от 17.08.2010 № 338).

03.12.2021
Светозвуковые патроны типо 9 P.A. продаются только по РХОа, почему тогда светозвуковые патроны типа 7,62х39 можно купить только по паспорту?

Ответ

Светозвуковые патроны калибра 7,62х39 используются, в том числе, для имитации выстрела из охолощенного оружия и могут быть приобретены без предъявления разрешения (т.к. на охолощенное оружие разрешение получать не требуется).
В калибре 9 Р.А., на территории РФ, продается только оружие, для приобретения, хранения и ношения которого необходимы разрешительные документы. Охолощенное оружие калибра 9 Р.А. в России не реализуется.

19.11.2021
Спасибо, ваш сайт очень полезный!

Ответ

Благодарю за положительную оценку!

12.11.2021
Законно ли использовать гильзы 12-го калибра (без капсюля) для изготовления сувениров с последующей продажей? Или: не ранее скольки дней необходимо произвести контрольный отстрел нарезного оружия перед продажей его гражданином другому гражданину?

Ответ

Составные части патронов к охотничьему оружию (за исключением пороха и капсюлей), могут приобретаться и использоваться гражданами не владеющими гражданским оружием по своему усмотрению. Законодательные ограничения отсутствуют.

31.10.2021
У меня двойное гражданство
Могу ли я купить патроны в РФ, по разрешению Республики Беларусь?

Ответ

В РФ «разрешение на хранение и ношение охотничьего огнестрельного длинноствольного оружия» — это документ, выдаваемый «гражданину Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия (часть 14 ст. 13 ФЗ «Об оружии»).
Т.е. разрешение выдаваемое Росгвардией гражданину РФ.
Аналогичные документы, выданные иностранными государствами, не имеют юридической силы на территории России.

28.10.2021
Возможна ли продажа пороха физическому лицу, в случае, когда продавец выступает в качестве физического лица, т.е. один охотник продает порох другому охотнику?

Ответ

Да. При условии, что покупатель владеет охотничьим оружием, для самостоятельного снаряжения патронов к которому этот порох подходит.
В ином случае на такую сделку распространяется запрет, установленный пунктом 12 статьи 6 ФЗ «Об оружии».

15.10.2021
Нет ли проблем в отправке пуль(составной части патрона) почтой в другой город?

Ответ

Если пули к гражданскому оружию, и город находится на территории РФ, то ограничений нет.

04.10.2021
Сколько пороха можно купить за раз?

Ответ

Колическтво приобретаемого пороха законодательством не ограничено.

Не нашли ответ? Задайте вопрос:

Приобретение или удаление лицензий | Microsoft Docs

  • Статья
  • Чтение занимает 2 мин
  • 1 участник

Были ли сведения на этой странице полезными?

Да Нет

Хотите оставить дополнительный отзыв?

Отзывы будут отправляться в корпорацию Майкрософт. Нажав кнопку «Отправить», вы разрешаете использовать свой отзыв для улучшения продуктов и служб Майкрософт. Политика конфиденциальности.

Отправить

В этой статье

Вы можете купить больше лицензий или уменьшить количество лицензий для подписки, используя следующие действия.

Примечание

Некоторые подписки можно отменить только в течение ограниченного периода времени после покупки или продления подписки. Если период отмены прошел, отключите регулярные платежи, чтобы отменить подписку по окончании срока действия.

Подготовка к работе

Watch: Покупка новых лицензий

Если люди, которые вы покупаете лицензии, еще не являются активными пользователями в вашей организации, следующее, что нужно сделать, это добавить пользователей и назначить лицензии одновременно.

Watch: Remove existing licenses

Если вы удалили лицензии из подписки, следующее, что нужно сделать, это удалить пользователей из организации.

Покупка или удаление лицензий для подписки на бизнес

  1. В Центре администрирования перейдите на страницу Выставление счетов > Ваши продукты.
  1. В Центре администрирования перейдите на страницу Выставление счетов > Ваши продукты.
  1. На вкладке Продукты найдите подписку, для которой необходимо купить или удалить лицензии. Выберите три точки (больше действий), а затем выберите лицензии На покупку. Что делать, если я не вижу кнопки «Купить лицензии» или «Удаление лицензий»?

  2. Если вы хотите уменьшить количество лицензий, в верхней части области лицензий Купить выберите удаление лицензий.

  3. Чтобы купить или удалить лицензии, в поле New number in the Total licenses введите общее количество лицензий, которые нужны для этой подписки. Например, если у вас 100 лицензий и вы хотите добавить еще пять, введите 105. Если вы хотите удалить пять из них, введите 95.

  4. Выберите Сохранить.

Примечание

Вы не можете уменьшить количество лицензий для подписки, если все лицензии в настоящее время назначены пользователям. Чтобы уменьшить количество лицензий, сначала отогнать одну или несколько лицензий от пользователей, а затем удалить лицензии из подписки.

Что делать, если я не вижу кнопки «Купить лицензии» или «Удаление лицензий»?

В этой таблице описываются причины, по которым недоступны кнопки « Купить лицензии» или «Удаление лицензий», а также возможные решения.

Reason Описание Решение
Проверка кредитоспособности не завершена. Если проверка кредита не завершена, вы не можете купить или удалить лицензии до завершения проверки. Проверьте позже, чтобы узнать, завершена ли проверка кредита. Проверка кредитов обычно для выполнения может занять до двух рабочих дней.
После завершения проверки необходимо увидеть кнопки «Купить лицензии » и «Удалить лицензии «.
Вы активировали подписку с помощью ключа продукта. Если подписка была куплена и активирована с помощью ключа продукта с 25-символами, в столбце Канала покупки на странице Ваши продукты можно увидеть слово «Prepaid «. См . добавление лицензий в подписку, оплаченную за использование ключа продукта.
Вы приобрели подписку через посредника. Слово «посредник» вы видите в столбце канала покупки на странице Ваши продукты . Если подписка была приобретена через поставщик облачных решений (CSP), обратитесь к партнеру CSP, чтобы приобрести дополнительные лицензии.
У вас пробная подписка. Чтобы просмотреть пробные подписки, выберите кнопку фильтра, а затем выберите пробную. Сначала купите пробную подписку, а затем вы можете приобрести дополнительные лицензии.

Когда будут доступны новые лицензии для назначения?

Метод оплаты, связанный с вашим профилем подписки или биллинга, взимается, как только вы покупаете больше лицензий для подписки. Лицензии можно сразу же назначить пользователям.

При предоплате за подписку с помощью ключа продукта можно добавить дополнительные лицензии с помощью другого ключа продукта или путем добавления кредитной или дебетовой карты или банковского счета для покрытия дополнительных расходов на новые лицензии. Если ваша подписка предоплачена, вы не можете удалить лицензии.

Как покупка или удаление лицензий влияет на мои выписки по счетам?

  • Лицензии, добавленные в середине периода выставления счетов, отображаются на следующем счете. Если вы платите ежегодно, вам выставляются счета в течение месяца для этих изменений.
  • В следующем отчете о выставлении счетов вычитается предыдущая плата за исходное число лицензий. Мы добавляем 1000 100 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 0 Существует также плата за текущее количество лицензий для оставшейся части периода выставления счета.

Дальнейшие действия

Если вы приобрели больше лицензий для подписки, следующее, что вам следует сделать, это назначить эти лицензии пользователям в вашей организации.

Если количество лицензий для подписки сократилось из-за того, что кто-то покинул организацию, может потребоваться удалить учетную запись этого пользователя. Дополнительные дополнительные информации см. в см. в «Удаление бывшего сотрудника».

См. также:

Назначение лицензий пользователям (статья)
Общие сведения о подписках и лицензиях (статья)
Попробуйте или купите подписку Microsoft 365 (статья)

30+ самых крутых вещей, которые можно купить в Интернете в 2022 году

Интернет — странное, красивое, умопомрачительное место, и все же нас это не останавливает просто еще! Что касается онлайн-покупок, иногда самые нестандартные продукты — это первые, которые мы хотим добавить в корзину. Итак, мы просмотрели ваши любимые розничные магазины и, предупреждаем, спойлер, есть несколько гениальных вещей, о которых мы никогда не подозревали, что они нам нужны. Приготовьтесь (и свой кошелек) к этим потрясающим находкам!

1 M&M’s с арахисом (5 фунтов)

Теперь вам может быть интересно, зачем кому-то 5 фунтов M&M’s с арахисом, но на это мы спрашиваем, почему бы и нет? Гигантский пакет доступен на Amazon, и вы также можете получить 5 фунтов обычных M&M’s и M&M’s с арахисовым маслом.Есть причина, по которой все три сорта получили значок «Выбор Amazon»!

2 Уличная оконная коробка для кошек

С этим окном у вашей домашней кошки будет панорамный вид. Он подходит для большинства окон дома и оснащен решетками, чтобы обезопасить вашего котенка, позволяя ему проводить время на свежем воздухе. Свежий воздух и солнце? Мы думаем, что вашему пушистому лучшему другу это обязательно понравится.

3 Платок для квитанций CVS

Вы можете купить одну или две вещи в CVS, и каким-то образом вы застряли с квитанцией длиной в милю.Должен любить эти целевые купоны и сообщения! Почему бы не посмеяться над этим и не раскачать эту зиму? Вы можете получить флисовый шарф, который выглядит точно так же, как черно-белый чек.

4 Набор закусок и соусов NACHOsaurus

Конечно, вы могли бы выбрать обычные миски для чипсов и соуса, но разве этот набор NACHOsaurus не намного веселее? В нем есть зеленый динозавр и доисторическая миска для ваших закусок.

5 VGAzer Парящая Лунная Лампа

Даже если вы не боитесь темноты, эта лунная лампа осветит вашу комнату самым крутым образом. Он волшебным образом (также известный как магниты) левитирует, создавая привлекательное свечение.

6 Пароварка в стиле закусочной для хот-догов и пароварка для булочек

Готов приготовить самый простой обед или ужин? Разбейте эти хот-доги! Этот отпариватель имеет почти 5000 отзывов на Amazon, в среднем 4.6 из 5 звезд. Эти большие летние барбекю превратятся в легкий ветерок с этой пароваркой, которая вмещает 24 хот-дога и 12 булочек.

Все, что вам нужно сделать, это добавить воды, накрыть крышкой, включить ее на полную мощность, и ваши хот-доги, приготовленные на пару, будут готовы к употреблению через 15–20 минут. Кроме того, у вас будут теплые булочки с ними!

7 5-футовое кресло-мешок

Вы можете продолжать бездельничать на своей кровати или диване — или вы можете получить 5-футовое кресло-мешок, которое было разработано для детей и взрослых.Он выпускается в различных цветах, чтобы соответствовать любому декору, и заслужил место в качестве «Выбора Amazon» за высокий рейтинг, хорошую цену и доступность для немедленной доставки.

8 Багетная подушка для тела

Две самые утешительные вещи? Ваша кровать и углеводы. Когда они объединяются в виде этой багетной подушки для тела, вероятность того, что вы когда-нибудь захотите встать, составляет 0%.

9 Ночные огни звездного проектора

Никакой другой типичный ночник, который втыкается в стену, не подойдет, как только ваш ребенок попробует этот.Он имеет 17 цветовых режимов для настройки подсветки и таймер, так что вам не придется беспокоиться о том, что он будет включен всю ночь без необходимости. Мы бы тоже не отказались от такого…

10 Разделитель тарелок для пищевых продуктов

Ненавидишь, когда к еде прикасаются? Благодаря отсеку для еды вам больше не придется раздвигать разные продукты по краям тарелки. Это поставит фактическую границу между укусами, так что вы сможете есть более комфортно.

11 Двусторонний плюшевый осьминог

Этот плюшевый осьминог — не обычная плюшевая игрушка. Этот переворачивается наизнанку, и каждая сторона разного цвета. У вас также есть выбор различных цветовых комбинаций. Кроме того, у одной стороны счастливое лицо, а у другой очаровательно сварливое, поэтому дети могут выражать свое настроение.

12 Бутылка для воды с арбузным мороженым

Любая бутылка с водой, которая сейчас есть у вас дома, не такая милая, как эта.Жаль не жаль. Дизайн мороженого бывает разных цветов, включая классический розовый и зеленый, как арбуз. Он поставляется с длинным ремешком, поэтому вы всегда можете держать его на боку (свободные руки!). Это, безусловно, самый милый способ сделать глоток.

13 Туалетный ночной свет

Сколько раз мы все спотыкались в ванную посреди ночи только для того, чтобы быть ослепленными светом? Этот светильник для унитаза имеет 16 различных цветов и пять уровней яркости для максимального комфорта во время ночных поездок.

14 Мыло Weener Kleener

Ребята, мало ли вы знали, что вы неправильно чистили свои, э-э, нижние области. С кусковым мылом Weener Kleener ваше барахло пахнет свежестью.

15 Страусиная подушка

Вы можете вздремнуть где угодно (и мы имеем в виду где угодно ) со страусиной подушкой.Независимо от того, пытаетесь ли вы поймать ззз в комнате отдыха или пытаетесь забыть о долгом перелете, вы сможете спать с комфортом.

16 Беспроводной Bluetooth-микрофон

Если вас когда-нибудь заставали за то, что вы выкладываетесь на полную катушку в своей машине, например, боретесь за место в American Idol , то вам нужен этот микрофон. Благодаря более чем 32 700 отзывам на Amazon и различным цветам, включая розовое золото, серебро, черный, красный, синий, розовый и другие, ваши вечера караоке выйдут на новый уровень.

17 2-в-1 плюшевая игрушка для собак

Если ваша собака, ну, собака, то она, вероятно, разорвала плюшевую игрушку. Просто подождите, чтобы увидеть, как растерянный, но довольный, будет ваш щенок, когда он разорвет эту игрушку BarkBox, чтобы найти другую полностью неповрежденную игрушку. Это позволяет получить двойное удовольствие!

18 Детское кресло с клубничными подушками

Игровая комната вашего ребенка преобразится благодаря этому дивану с двумя гигантскими клубничными подушками.Кресло выпускается в розовом, синем и красном вариантах, и все они имеют длину около 36 футов. Так что ваш малыш и его приятель могут наслаждаться забавной мебелью.

19 Кровать для домашних животных с окном

Кошки любят зависать в самых неожиданных местах, верно? Теперь они наблюдают за соседями (в промежутках между сном, конечно) в этой кровати у окна.

20 Подушка бойфренда

Нет человека? Нет проблем, благодаря этой подушке, которая создана, чтобы стать лучшим другом для объятий.Так что в следующий раз, когда вам не захочется встречаться, просто скажите, что у вас есть планы с вашим «парнем».

21 Складная бутылка вина

Собираетесь ли вы на пляж или на концерт, вы никогда не знаете, когда вам понадобится более сдержанный бокал вина. Складная винная бутылка Wine2Go позволяет вам носить с собой полную бутылку вина и избавляться от необходимости выбрасывать стеклянную бутылку. Кроме того, вам не придется беспокоиться о том, чтобы открыть пробку на публике.

22 Велосипедный резак для пиццы

Мы любим забавный и практичный подарок, и этот нетрадиционный нож для пиццы — именно то, что нужно. Кроме того, вам, возможно, не придется катить его через корку и много раз, потому что велосипедный гаджет оснащен двумя острыми колесами из нержавеющей стали с антипригарным покрытием.

23 Резиновый куриный кошелек

Группа Сарут

Если вы одержимы своими цыплятами или просто любите маленьких домашних животных, эта сумка для вас! В резиновой сумочке-курице так много деталей, что вы определенно будете привлекать к себе внимание каждый раз, когда будете ее носить.

24 100 пакетиков для напитков с трубочками

Adult Capri Suns, кто-нибудь? Эти многоразовые пакеты для напитков сделают повседневное употребление алкоголя намного веселее. Они полупрозрачны, поэтому вы можете видеть, как они наполнены красочными напитками и гарнирами. 100 пакетиков для напитков поставляются с соломинками, так что теперь все, что вам нужно сделать, это сделать коктейль по вашему выбору!

25 Тапочки-швабры Duster

Одна рутинная работа станет проще и веселее благодаря тапочкам-швабрам.Просто наденьте их на обувь или носки, и они позволят вам мыть полы шваброй или вытирать пыль во время ходьбы. Похоже, что дни, когда можно было возиться с настоящей шваброй, прошли! Этот набор из пяти штук означает, что каждый член семьи может помочь… даже не подозревая об этом.

26 Бургер Бадди

Капающий кетчуп и сочные соленые огурцы — это реальность поедания бургера, не так ли? Ваши руки не должны быть в беспорядке во время всех этих летних барбекю, благодаря Burger Buddy.Гибкие силиконовые чаши с чашечками для бургера или сэндвича, чтобы вам не приходилось каждые 5 секунд вытирать руки о салфетку.

27 Радужная куриная пачка

Ни одна курица не будет такой стильной, как ваша, если не будет носить балетную пачку, созданную специально для нее! Магазин Etsy Thimble Works разрабатывает самые красочные куриные пачки, и мы сдержанно хотим такую ​​же.

28 2-фунтовая сумка Kit Kats

Давайте будем реалистами: Kit Kat — одно из величайших творений, когда-либо созданных Hershey’s, и даже не давайте начинать с различных вкусов.Чтобы убедиться, что ваше пристрастие к сладкому всегда под контролем, вы можете поймать 2-фунтовый пакет конфет размером с закуску.

29 Автомобильное одеяло с подогревом

Вставать с постели утром может быть непросто, особенно когда на улице мороз, а вы можете остаться в своей теплой постели. Это электрическое одеяло с подогревом подключается к прикуривателю, поэтому, даже если вы не в своей постели, вам будет тепло во время поездки.

30 Вафельница с динозаврами

Как будто дети не любят свежую партию вафель в субботу утром, они сходят с ума от этой вафли, вдохновленной Юрским периодом! Не забудьте сделать несколько для себя, чтобы наполнить их маслом и сиропом.

31 Окно забора для собак

Ваш щенок любит охранять окрестности? Будь то передний или задний двор, ваша собака сможет заметить каждого человека, белку или порыв ветра благодаря этому окну для собаки, похожему на аквариум.

32 Отапливаемый кошачий домик

Как бы уличные кошки ни наслаждались свежим воздухом, эти холодные зимние ночи требуют убежища.Этот отапливаемый кошачий дом на Амазонке будет согревать ваших друзей-котят в течение всего сезона.

33 Венчик стеклоочиститель

Это самые маленькие вещи в жизни, которые могут беспокоить вас больше всего, верно? Мало того, что Whisk Wiper очищает кухонные продукты одним движением, вы можете использовать его, чтобы очистить миску от остатков теста для торта!

34 Лестничные коврики с подогревом (набор из 4 шт.)

Вы могли бы посыпать солью свою обледенелую лестницу, или вы могли бы использовать эти готовые к погоде коврики с подогревом, чтобы победить зиму.

35 Деревянная головоломка с совой

Эта головоломка состоит не из элементов стандартной формы. У этих деревянных есть уникальные формы, но каким-то образом все они собираются вместе, чтобы создать красивую, красочную сову. Эта головоломка из 206 элементов может быть сложнее, чем кажется.

Подробнее: Эти пазлы для взрослых гарантируют спокойный вечер

36 Журнал огня черепа

Любой, кто пройдет мимо вашего камина и костровой ямы, быстро испугается лица, смотрящего на него.Дрова с черепами бывают разных цветов и дизайнов, и одно так же страшно, как и другое.

37 Зонт для собак

Не знаю, как ваш щенок, а вот моя собака Ваффл ненавидит промокать, но в дождливые дни вариантов особо нет. Мы гарантируем, что вы станете любимым членом семьи вашей собаки, если поможете ей не промокнуть с помощью персонального зонта специально для нее!

Кейтлин Фицпатрик Старший редактор Как старший редактор социальных и социальных новостей, Кейтлин освещает самые вкусные, самые крутые и самые странные продукты для BestProducts.com, и она руководит социальной стратегией для Popular Mechanics, Runner’s World и Bicycling Magazine; ее работы также появлялись в POPSUGAR, InStyle, Stylecaster и других.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Что нужно для покупки дома в 2022 году?

 

Требования кредитного рейтинга для покупки дома

Многие впервые покупающие жилье опасаются, что их кредитный рейтинг может быть слишком низким, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита.Однако в большинстве случаев вы можете пройти квалификацию с баллом ниже среднего.

Кредитные требования различаются в зависимости от типа кредита и кредитора, но покупатели могут претендовать на 580 баллов.

балла FICO находятся в диапазоне от 300 до 850, а средний показатель по стране составляет 710. Но некоторые ипотечные программы вообще не требуют кредитного рейтинга.

Более низкий кредитный рейтинг автоматически не лишает вас права на получение кредита. Поскольку более низкие кредитные баллы представляют риск для кредиторов, вы можете иметь возможность компенсировать риск другими способами, например, добавив поручителя или предоставив более высокий первоначальный взнос.

Не знаете, как выглядит ваш кредит? Потребители имеют право на бесплатный кредитный отчет ежегодно. Проверьте свой на AnnualCreditReport.com.

Требования к доходу для покупки дома

Для покупки дома нет установленных требований к доходу, и ваш ежемесячный доход не является единственным определяющим фактором. Чтобы купить дом, вам необходимо предоставить кредиторам следующее:

  • Подтверждение занятости
  • Финансовая история 
  • Ежемесячный доход
  • Долги

Если вы являетесь наемным работником, подтверждение дохода означает предъявление платежных квитанций и выписки W-2 на конец года.Если вы работаете не по найму, вам необходимо предъявить налоговые декларации и доказательства вашего бизнеса. Если у вас есть письмо с предложением о работе, но вы еще не приступили к работе, вам потребуется подтверждение предложения о работе, подписанное всеми сторонами.

Когда дело доходит до вашей финансовой истории, кредиторы просто ищут схему оплаты счетов в основном вовремя.

Ваш ежемесячный доход и задолженность будут рассматриваться вместе, чтобы определить отношение долга к доходу (DTI), которое сравнивает ваши доходы с вашими расходами.Если вы тратите 30 долларов из каждых 100 долларов, которые вы зарабатываете, на оплату жилья и долги по кредитам, ваш DTI составит 30 процентов.

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рекомендует соотношение ниже 43 процентов. Некоторые кредиторы могут по-прежнему одобрять заемщиков с DTI до 50 процентов, а иногда и больше, в зависимости от компенсирующих факторов. Например, наличие большего количества сбережений, добавление поручителя или предоставление большего первоначального взноса повысят ваши шансы.

Итог: Низкий доход или задолженность по студенческому кредиту не помешают вашему утверждению.Вам понадобится история оплаты счетов, в основном вовремя, и доход, связанный с работой, о котором сообщается в IRS.

Деньги, необходимые для закрытия вашего дома

Многие думают, что для закрытия дома нужен 20-процентный первоначальный взнос, но это не так. Типичный первоначальный взнос для тех, кто впервые покупает дом, составляет около 7 процентов, но некоторые программы могут помочь вам купить дом всего с 3 процентами или вообще без первоначального взноса.

кредитов USDA и VA не имеют минимального первоначального взноса. Ипотечные кредиты с низким и нулевым первоначальным взносом доступны домовладельцам с любым кредитным рейтингом.Эти кредиты лучше всего подходят для покупателей жилья с надежным доходом и небольшим накоплением денег.

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA)

также могут помочь вам покрыть расходы на закрытие. Большинство покупателей жилья, впервые покупающих жилье, тратят около 1-2 процентов от покупной цены дома на расходы по закрытию сделки.

Итак, сколько денег вам нужно, чтобы купить дом? Предполагая, что цена продажи дома составляет 350 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 3 процентов и затратами на закрытие 1,5 процента, вы можете купить свой первый дом всего за 15 750 долларов США.Если вы воспользуетесь программой помощи при первоначальном взносе, вы можете купить этот дом за 0 долларов из своего кармана.

Составьте бюджет перед покупкой

Конкуренция среди покупателей жилья может быть жесткой. Покупатели, которые выигрывают, — это покупатели, которые готовятся. Знание того, сколько вы хотите тратить на жилье каждый месяц, дает вам сильную позицию — вы будете знать, когда надавить, а когда переехать в другой дом.

Бюджет для всех этапов процесса покупки дома, включая: 

  • Сколько вы хотите внести в качестве первоначального взноса
  • Ожидаемые затраты на закрытие
  • Ваши предпочтительные ежемесячные платежи по ипотеке

После того, как вы оцените свой бюджет, установите или скорректируйте цели экономии по мере необходимости.Помните, что ваш ежемесячный платеж по ипотеке включает пять факторов, обычно называемых PITIA: 

.
  1. Основной — платеж по ипотеке
  2. Проценты — ваша процентная ставка
  3. Налог — налоги на государственное имущество
  4. Страхование — страхование домовладельцев   
  5. Сборы ассоциации — сбор, уплачиваемый ассоциации домовладельцев (если применимо)

Только вы знаете, сколько жилья вы можете себе позволить.Банки одобрят вам максимально возможную сумму, даже если она выходит за пределы суммы, которую вы можете взять взаймы. Тратьте только то, что соответствует вашему бюджету.


Узнайте об ипотечных кредитах

Почти 9 из 10 покупателей жилья используют ипотечный кредит для покупки жилья. Вы, вероятно, тоже. Вот почему важно понимать различные варианты ипотеки, доступные вам.

Существует пять основных типов ипотечных кредитов, каждый из которых имеет свой набор правил: 

  1. Обычные ипотечные кредиты: Эти кредиты требуют 3-процентного первоначального взноса и обычно лучше всего подходят для тех, у кого есть стабильный доход, небольшие сбережения и кредитный рейтинг 620 или выше.
  2. Ипотечные кредиты FHA: Эти кредиты требуют первоначального взноса в размере 3,5% и доступны для лиц с более низким кредитным рейтингом.
  3. Ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США: Эти ипотечные кредиты, разработанные для развития домовладения в сельской местности, поддерживаются Министерством сельского хозяйства США.
  4. Ипотечные кредиты VA: Доступные для действующих и бывших военнослужащих США, кредиты VA позволяют покупателям приобрести дом без первоначального взноса.
  5. Портфельные ипотечные кредиты: Эти кредиты выдаются частными кредиторами, поэтому правила могут варьироваться от фирмы к фирме.Обычно им требуется доход выше среднего и кредит.

Обычные кредиты являются наиболее популярными — ими пользуются 82 процента покупателей жилья, впервые покупающих жилье.


Получить предварительно одобренную ипотеку

Предварительное одобрение ипотеки — это генеральная репетиция вашего окончательного одобрения. Сообразительные покупатели жилья всегда получают предварительное одобрение перед покупкой дома, потому что предварительное одобрение: 

  • Помогите определить, сколько жилья вы можете себе позволить
  • Представить детальную смету всех затрат
  • Разрешить вам сделать серьезное предложение по дому
  • Укажите потенциальные улучшения в вашей заявке, чтобы получить лучшую ставку и условия ипотеки 

В процессе предварительного одобрения кредиторы проверяют ваш доход, активы и кредитный отчет, чтобы определить, сколько вы можете занять и по какой ставке.

Как правило, предварительное одобрение действительно в течение 90 дней, поскольку ваша ситуация может измениться в период между получением предварительного одобрения и моментом, когда вы сделаете предложение. Если вы подходите к дате истечения 90 дней, обратитесь к своему кредитору, чтобы обновить его.

Вы также можете услышать о предварительном отборе на получение ипотечного кредита, что отличается от получения предварительного одобрения. Предварительная квалификация требует оценок и обычно не проверяет вашу финансовую документацию, в отличие от предварительного утверждения.

Узнайте больше о предварительном одобрении и предварительной квалификации, чтобы убедиться, что вы получаете правильный тип утверждения, прежде чем искать дом.

Нанять агента по недвижимости

В Соединенных Штатах услуги агента по недвижимости покупателя жилья оплачивает продавец. Вам не нужно иметь агента. Поскольку вы не платите по счетам, вы должны нанять лучшего агента, которого сможете найти.

Опытный агент по недвижимости поможет вам: 

  • Найдите дома в удобном для вас ценовом диапазоне и расположении 
  • Вести переговоры с продавцом и агентом продавца
  • Составьте и отправьте свое предложение

Агент может решить вашу сделку или разрушить ее, поэтому мы рекомендуем потратить некоторое время на поиск подходящего человека.Встретьтесь и проведите собеседование с несколькими агентами, пока не найдете того, кто, как вы уверены, поможет вам найти дом вашей мечты.

Обязательно заведите собственное представительство. Когда один агент представляет и покупателя, и продавца, это называется двойным агентством. Двойное агентство приводит к ухудшению обслуживания как для покупателя, так и для продавца и имеет тенденцию отдавать предпочтение продавцу, поэтому избегайте этого любой ценой.

Найдите дом своей мечты

У вас есть предварительное одобрение, звездный агент и вы знаете свой бюджет.Теперь начинается самое интересное: пришло время начать посещать открытые дома и заняться серьезной охотой за домами.

Покупка жилья не похожа на покупку автомобиля. Когда вы покупаете автомобиль, вы можете найти модель, которая вам нравится, и заказать другой цвет или кожаные сиденья. Когда вы покупаете дом, он приходит таким, каким вы его видите.

Вот почему так важно знать свои обязательные, приятные и невыгодные условия перед просмотром домов. Понимание того, в чем вы можете и не можете пойти на компромисс, поможет вам понять, когда следует перейти к листингу, а когда уйти.

Расположение также является ключевым фактором. Изучите районы и сообщества, которые вас интересуют, чтобы найти дом, который вы будете любить долгие годы!

Последние мысли

Вам не нужно 20 процентов первого взноса и кредитный рейтинг выше 700, чтобы купить дом. Получив предварительное одобрение, избегая двойного агентства и придерживаясь своего бюджета, вы можете стать конкурентоспособным покупателем.

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашей учебной программой для покупателей жилья или задайте свои вопросы в чате! Мы здесь, чтобы помочь.

Удачной покупки жилья!

9 вещей, которые нужны для покупки дома

9 вещей, которые нужны для покупки дома

Что нужно для покупки дома? Давайте погрузимся и посмотрим!

Принятие решения о покупке дома — один из самых волнующих шагов в жизни семьи, пары или отдельного человека. Покупаете ли вы дом в Роли или покупаете дом в Нэшвилле, то, что вам нужно для покупки дома, остается неизменным. Принятие решения часто может занять время и может включать в себя значительное количество вычислений, но начать процесс приобретения жилья очень интересно.Наряду с первоначальным приливом волнения мысль о начале процесса покупки дома может быть пугающей для многих, особенно для тех, кто покупает жилье впервые. При наличии нужных людей и информации процесс покупки дома может быть гораздо менее напряженным, чем в противном случае.

В этой статье мы обсудим информацию, необходимую для покупки дома, начиная от средней суммы первоначального взноса и заканчивая тем, как найти квалифицированного юриста по недвижимости. Мы начнем с финансовых элементов, которые помогут вам стать сильным и квалифицированным кандидатом при покупке дома, а затем мы углубимся в поиск лучших людей, которые будут рядом с вами в процессе покупки, включая специального агента по недвижимости и ипотечного кредитора. .

1. Предварительное одобрение ипотеки

Утверждение ипотечного кредита включает в себя представление вашего дохода, кредитной истории, информации о занятости и различных других сведений, необходимых для получения ипотечного кредита. Затем ипотечный кредитор просмотрит вашу финансовую информацию и сообщит вам, сколько денег вы можете потратить на дом. Обычно это приблизительное число, которое поможет вам в процессе покупки. Предварительное одобрение ипотечного кредита также поможет вам тратить меньше времени на поиски домов, стоимость которых может не соответствовать вашему бюджету.Одна вещь, которую вы захотите узнать сразу, это разница между предварительным одобрением ипотеки и предварительной квалификацией ипотеки.

Получение предварительного одобрения ипотечного кредита является важным первым шагом в процессе покупки дома, поскольку это показывает продавцам, что вы серьезно относитесь к покупке дома. Предварительное одобрение ипотеки не следует путать с предварительной квалификацией, поскольку предварительная квалификация не требует тщательного финансового анализа, как предварительное одобрение. Предварительную квалификацию можно легко получить онлайн, и она позволяет потенциальным домовладельцам вводить информацию о своем доходе без проверки цифр.По этой причине предварительная квалификация может время от времени предоставлять вводящую в заблуждение информацию и может сообщать потенциальным домовладельцам, что они имеют право на большее или меньшее, чем если бы они должны были получить предварительное одобрение.

2. Первоначальный взнос

Первоначальный взнос представляет собой процент от покупной цены, выплачиваемый наличными авансом при покупке дома. Например, первоначальный взнос в размере 20% за дом стоимостью 250 000 долларов будет составлять 50 000 долларов. Кредитор предоставляет остальные средства, необходимые для покупки имущества, которые вы несете ответственность за погашение по установленной процентной ставке.

Вот несколько отличных способов сэкономить на первоначальном взносе за дом.

Что касается суммы первоначального взноса, обычно рекомендуется внести 20% при покупке дома. Когда вносится менее 20%, вам, как правило, приходится платить ипотечную страховку, которая предназначена для защиты кредитора в случае невыполнения обязательств по кредиту. Покупатели жилья, которые вносят менее 20%, считаются финансово рискованными для кредитора, поэтому вводится ипотечное страхование.

Если вы не можете позволить себе внести 20 % за дом, есть несколько ипотечных вариантов, которые позволяют покупателям внести всего 3 % или 5 %.Некоторые варианты ипотеки, такие как кредиты VA и кредиты USDA, вообще не требуют первоначального взноса.

Чтобы накопить достаточно денег, чтобы покрыть 20% первоначальный взнос, может потребоваться значительное количество времени, поэтому получение кредита, который позволяет вам вкладывать небольшие деньги или даже не вносить их вообще, может быть заманчивым. Однако, несмотря на то, что небольшой первоначальный взнос за дом может помочь ускорить процесс покупки, более крупный первоначальный взнос может помочь вам получить лучшую процентную ставку, более низкие сборы и большую долю в вашем доме. Те, кто вкладывает больше денег, считаются менее рискованными, и им не придется платить столько регулярных ежемесячных страховых взносов.Однако, если вы обнаружите, что вам трудно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, если вы вкладываете слишком много денег в дом, лучше либо подождать, чтобы купить дом, либо внести меньший аванс.

Также важно помнить, что после покупки дома вам потребуются наличные, чтобы не отставать от обслуживания и заботиться о других предметах, связанных с домом. Если вы потратите все свои сбережения на первоначальный взнос, может быть сложнее заплатить за ремонт и техническое обслуживание, которые потребуются в будущем.

3. Достойный кредитный рейтинг

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше у вас шансов получить ипотечный кредит. Ипотечные кредиторы обычно оценивают вашу кредитную историю платежей, типы кредитов, которые вы открыли, сумму задолженности, продолжительность вашей кредитной истории и любые новые кредитные линии, которые вы недавно открыли.

Хотя более низкий кредитный рейтинг может указывать ипотечным кредиторам на то, что вы являетесь более рискованным заемщиком, вы все равно можете претендовать на получение ипотечного кредита.Однако кредиторы обычно взимают более высокие процентные ставки или могут потребовать, чтобы заемщики внесли больший первоначальный взнос.

Вот некоторые из лучших способов улучшить свой кредитный рейтинг.

При подготовке к покупке дома обычно не рекомендуется открывать новые кредитные линии или совершать какие-либо крупные покупки, так как это может повлиять на ваш кредитный рейтинг и одобрение ипотеки. Например, если вы арендуете автомобиль и покупаете дорогой диван с помощью кредитной карты одновременно с подачей заявки на ипотеку, это может изменить ваш кредитный рейтинг и одобрение ипотеки.

4. Ипотечный кредитор

Существуют различные типы ипотечных кредиторов, доступных для покупателей жилья, включая прямых кредиторов, ипотечных брокеров, корреспондентских кредиторов, оптовых кредиторов и портфельных кредиторов. Вот как выбрать ипотечного кредитора, если вы только начинаете искать людей, с которыми можно работать.

Ипотечные брокеры — это лицензированные лица, которые связывают ипотечных кредиторов с заемщиками, нуждающимися в кредите. Ипотечным брокерам платит потенциальный домовладелец или кредитор, но не оба вместе.Обычно они взимают около 1 или 2 процентов от суммы кредита за свои услуги. Некоторые ипотечные брокеры могут получить ипотечные ставки и предложения, которые домовладельцу было бы трудно получить самостоятельно напрямую через кредитора. С другой стороны, некоторые ипотечные брокеры любят работать только с определенными кредиторами, что может повлиять на рекомендации, которые они вам дают. Прежде чем работать с ипотечным брокером, лучше всего поговорить с ним об их условиях и комиссиях и спросить, есть ли у них какие-либо требования от вас, например, минимальный первоначальный взнос.

Прямые кредиторы предоставляют ипотечные кредиты непосредственно потенциальным домовладельцам. Они могут быть в форме кредитных союзов, банков, онлайн-компаний и т. д. Потребители могут обращаться к прямым кредиторам самостоятельно, без помощи ипотечного брокера, и бесплатно искать лучшие ставки по ипотечным кредитам. Всегда лучше сравнивать ставки различных прямых кредиторов, так как условия и ставки могут значительно отличаться — даже для одной и той же суммы кредита. Всегда лучше сравнить несколько разных вариантов, прежде чем обращаться к одному прямому кредитору.

Работа с прямым кредитором может быть выгодна, потому что они предлагают свои собственные кредиты, а это означает, что каждый шаг в процессе ипотеки происходит внутри компании. Потребители могут обратиться к кредитору напрямую и получить ответы на свои вопросы, а не обращаться к ипотечному брокеру.

5. Агент по недвижимости

Несмотря на многочисленные преимущества работы с агентом по недвижимости, покупатели не несут ответственности за оплату комиссионного вознаграждения агента по недвижимости, поэтому работа с агентом обходится им бесплатно.Агент продавца обычно платит комиссию от имени покупателя, что делает его беспроигрышным для покупателей.

Агент по недвижимости, работающий с покупателями, называется агентом покупателя. Когда вы начинаете поиск дома, обращение к агенту покупателя может помочь вам сэкономить значительное время и деньги в процессе поиска дома. Во-первых, агент покупателя может подсказать, к кому следует обратиться в начале процесса предварительной квалификации. После получения предварительной квалификации агент вашего покупателя, скорее всего, свяжется с вами, чтобы обсудить ваши обязательные элементы в доме.Скорее всего, они спросят вас, в каком районе вы хотите жить, сколько спален вам нужно, какое открытое пространство предпочтительнее и другую информацию о вашем идеальном доме. Затем они будут проводить время в MLS (служба множественных списков) и в Интернете для поиска домов, соответствующих вашим критериям. Оттуда они составят график экскурсий, чтобы вы могли лично посетить дома. Если у вас есть какие-либо вопросы о перечисленных домах, агент покупателя проконсультируется с продавцом или агентом продавца напрямую, чтобы ответить на интересующие вас вопросы.Иногда они также могут давать предложения по финансированию дома и давать рекомендации по типам кредитов, банкам и т. д. 

Если вы решите сделать предложение о доме, агент покупателя подготовит предложение от вашего имени и представит его продавцу и агенту продавца. Покупатель также проведет тщательное исследование домов, проданных по соседству, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете за дом. Они также обработают непредвиденные обстоятельства, рассмотрят все соглашения о раскрытии информации и проинформируют вас о любых проблемах, которые могут возникнуть на объекте.После того, как предложение будет принято, агент покупателя проведет вас через процесс закрытия и ответит на все ваши вопросы.

6. Домашний инспектор

После получения принятого предложения по дому вы захотите запланировать осмотр дома, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо серьезных проблем с домом, который вы планируете купить. Прежде чем планировать осмотр дома, важно знать, что будет и что не будет включено в осмотр вашего дома.

В среднем, большинство домашних инспекторов не тратят много времени на осмотр конструкции дома — они в основном сосредоточены на визуальном осмотре.Обычный осмотр дома обычно включает в себя проверку следующего:

В дополнение к завершению инспекции дома также важно провести время, проходя по комнатам и проводя инспекцию самостоятельно вместе с вашим агентом по недвижимости. В то время как домашние инспекторы, как правило, очень подробны и хорошо осведомлены, они могут пропустить что-то, что вы поймаете.

Дом нуждается в ремонте – это нормально и обычно – ни один дом не идеален. Проблемы, на которые следует обратить внимание, включают плесень или грибок, повреждение водой, любые признаки вредителей или проблемы с фундаментом, например, полы не сбалансированы.Вы будете работать с вашим агентом по недвижимости, чтобы договориться о ремонте дома.

На веб-сайте Американского общества домашних инспекторов представлена ​​информация о Стандартах практики и Кодексе этики для домашних инспекторов и покупателей, в которой содержатся рекомендации о том, чего ожидать от проверки дома.

7. Страховой агент

Если вы покупаете жилье впервые, попросите своего агента по недвижимости порекомендовать вам страховых агентов, так как вы захотите застраховать свой новый дом.Если вы в настоящее время владеете домом и покупаете новое место жительства, вы можете связаться со своим нынешним страховым агентом и попросить его создать новый полис для дома.

Страхование домовладельцев защищает ваш дом в случае пожара, наводнения и других стихийных бедствий и почти всегда требуется ипотечными кредиторами, поскольку они хотят обеспечить надежную защиту актива, на который они ссужают вам деньги. Если у вас нет ипотечного кредита, по-прежнему важно получить страховку домовладельца и защитить свое имущество в случае его повреждения или уничтожения.

8. Адвокат по недвижимости

В штате Северная Каролина требуется адвокат по недвижимости, чтобы закрыть ваш дом. В некоторых других штатах адвокаты по недвижимости требуются не всегда — это зависит от страны. В штатах, где адвокаты по недвижимости не требуются, закрытие обычно проводит титульная компания. В Raleigh Realty работают одни из лучших адвокатов по недвижимости, с которыми мы тесно сотрудничаем.

После того, как вы заключите контракт на дом, у вашего агента по недвижимости, скорее всего, будет адвокат по недвижимости, с которым они смогут вас связать.Роль адвоката по недвижимости включает в себя проверку договора купли-продажи имущества, чтобы убедиться, что в нем нет никаких проблем и соблюдены все условия договора, в том числе выполнение поиска по названию, чтобы убедиться, что имущество действительно принадлежит продавцу. Вы также можете приобрести титульное страхование через своего адвоката по недвижимости.

Адвокат сообщит вам, сколько денег вам нужно принести на заключительный стол. Вам также понадобится удостоверение личности с фотографией. Затем адвокат проведет закрытие в присутствии вас, вашего агента по недвижимости и агента продавца.

9. Надежная транспортная компания

Как и в случае с большинством других аспектов процесса покупки жилья, вы также можете проконсультироваться со своим агентом по недвижимости о рекомендуемых транспортных компаниях. Мы составили контрольный список для тех, кто переезжает в Роли. Мы также составили несколько других замечательных руководств по переезду для людей, переезжающих в Шарлотту.

В зависимости от вашей ситуации вам могут понадобиться грузчики в белых перчатках, которые упакуют для вас ваши вещи, упакуют всю мебель и все аккуратно перевезут.Другие домовладельцы предпочитают упаковывать вещи самостоятельно и больше сосредоточены на поиске рентабельной транспортной компании, чем на первоклассном сервисе «белых перчаток», который может быть ценным для других.

Принимая решение о том, какую транспортную компанию нанять, прочитайте отзывы в Интернете и поговорите с друзьями и родственниками в этом районе, чтобы узнать, работали ли они когда-либо с этой компанией в прошлом. Проверьте, как долго компания работает, и убедитесь, что компания лицензирована и застрахована, что можно найти на их веб-сайте.Обычно это можно найти на домашней странице компании или на странице «О нас», где будет отображаться информация о лицензировании и страховании Департамента транспорта (DOT). Вы также можете спросить, являются ли они частью Better Business Bureau.

Вы также можете проверить, являются ли они частью национальной сети переездов, а это значит, что у них, скорее всего, есть оборудование, необходимое для того, чтобы помочь вам переехать. Если вы перемещаетесь локально, это, как правило, не так важно. Тем не менее, для дальних переездов полезно нанять национальную транспортную компанию, у которой есть доступ к соответствующим грузовикам и оборудованию, чтобы вы могли двигаться в соответствии с графиком.

Что нужно для покупки дома?: 5 основных требований

5 Основные финансовые требования для покупки дома

Проверка дома перед закрытием может выявить скрытые проблемы в доме.

Владение домом дает вам свободу, неприкосновенность частной жизни и налоговые вычеты по налогам на недвижимость и процентам по ипотеке. По данным Habitat for Humanity, дети домовладельцев лучше учатся в школе, имеют меньше проблем с дисциплиной и в дальнейшем зарабатывают больше денег, чем дети невладельцев.Но прежде чем вы сможете купить дом, вы должны привести в порядок свой семейный бюджет.

Соберите информацию

«У каждого кредитора есть свой собственный контрольный список личной и финансовой информации, которую он требует, прежде чем одобрить ваш ипотечный кредит», — говорит агент по недвижимости Анита Корделл. Как минимум вам, вероятно, понадобится ваш номер социального страхования; адреса как минимум двухлетней давности; информация о текущей и прошлой занятости; подтверждение вашего текущего дохода, например, чековые корешки; банковская информация, включая типы счетов и активы на этих счетах; декларации по федеральному подоходному налогу за последние пару лет; и информацию о ваших расходах на проживание и других долгах.«Если вы соберете свои основные финансовые данные в одну папку, процесс пойдет более гладко», — добавляет она.

Демонстрация достаточного дохода

«Вы должны быть в состоянии показать своему кредитору, что у вас есть достаточный доход, чтобы выплачивать ипотечные платежи по мере их наступления», — говорит Корделл. У каждого кредитора есть свои стандарты, но большинство использует формулу для определения квалификационного коэффициента, которого вы должны достичь, прежде чем они предоставят кредит. Квалификационные коэффициенты обычно варьируются от 26 до 29 процентов от вашего валового ежемесячного дохода, в зависимости от того, собираетесь ли вы брать обычный или поддерживаемый государством кредит, такой как FHA или VA.Например, вам потребуется валовой ежемесячный доход в размере 4000 долларов США, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита с выплатой от 1040 до 1160 долларов США, включая основную сумму долга, проценты, налоги на имущество и страхование домовладельцев.

Контролируйте свой долг

Выплата существующего долга перед подачей заявления на получение ипотечного кредита может помочь в этом процессе. Чем больше у вас долгов, тем меньше дома вы можете купить. Кредиторы объединяют ваши расходы на жилье с вашей долгосрочной задолженностью, то есть любой задолженностью, которую вы несете более 11 месяцев, чтобы получить еще один квалификационный коэффициент.В зависимости от того, подаете ли вы заявку на обычный или поддерживаемый государством кредит, эти коэффициенты варьируются от 33 до 41 процента, поэтому, если у вас есть значительный долгосрочный долг, это может уменьшить сумму ипотечного долга, на который вы можете претендовать. . Например, с кредитом FHA, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, ваш совокупный платеж по ипотеке и долгосрочные ежемесячные платежи по долгу не могут превышать 1640 долларов.

Поддерживайте высокий кредитный рейтинг и точность

Прежде чем кредитор выдаст вам ипотечный кредит, он хочет знать, что у вас есть возможность вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту и что вы готовы это делать.Ваша готовность погасить свои долги обычно отражается тем, как вы справлялись со своими долговыми обязательствами в прошлом. Ваш кредитор проверит ваш кредитный отчет, чтобы увидеть, как вы это сделали. Вы имеете право один раз в год бесплатно проверять свой собственный кредитный отчет от трех основных кредитных компаний. «Ваш кредитный отчет не всегда точен, поэтому рекомендуется проверить его до того, как это сделает ваш кредитор, просто чтобы убедиться, что нет никаких сюрпризов», — советует Корделл. «Таким образом, если вы обнаружите ошибки, вы сможете исправить их до того, как они вызовут проблемы в процессе ипотечного кредитования.»

Сохранить первоначальный взнос

Ипотечным кредиторам нравится знать, что у вас есть обязательства по дому, который вы хотите купить. Ваш первоначальный взнос — ваша шкура в игре. Обычные кредиторы обычно просят первоначальный взнос в размере 20 процентов, но если вы подаете заявку на получение кредита, поддерживаемого государством, ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5 процента или даже меньше. Если вы хотите купить дом за 200 000 долларов с помощью обычного кредита, вам потребуется первоначальный взнос в размере около 40 000 долларов. Если вы обратитесь к кредитору FHA, вам нужно будет внести около 7000 долларов.Компромисс меньшего первоначального взноса заключается в том, что вы будете нести больший остаток по кредиту, что приведет к более высокому ежемесячному платежу. Вы также должны будете иметь ипотечную страховку, которая также увеличит сумму вашего ежемесячного платежа.

Стоит ли покупать? 10 вопросов, чтобы определить его ценность

Аааа. Посмотрите на эту штуку — сверкающую, блестящую и СОВЕРШЕННО НОВУЮ! Да, я возьму! Но подождите… должен купить?? Задав себе эти 10 вопросов, вы сэкономите немало денег!

Хорошо, мы все там были, верно? Видишь-то ты просто.должен. имеют. , но вы просто не уверены, стоит ли покупать его. Может быть, это что-то маленькое… новый свитер, дорогая пара туфель или новейшие умные часы! Небольшие импульсивные покупки могут быстро накапливаться, если вы не остановитесь на секунду и не подумаете, стоит ли вам это покупать или нет!!

*Примечание. Когда вы переходите по ссылкам в этом сообщении, мы можем получать комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Часто мы тратим на больше времени, задаваясь вопросом, стоят ли того большие покупки! Может быть, вы хотите купить новый телефон, камеру или даже машину или дом! Что бы это ни было, используйте эти 10 вопросов, чтобы определить, стоит ли покупка до того, как вы купите .Тогда вы никогда не будете страдать от угрызений совести покупателя.

ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ?

Здесь, в Fun Cheap or Free, мы следуем этой мелочи , называемой правилом трех месяцев… и под мелочью мы подразумеваем изменение вашей финансовой жизни вещь! Серьезно, это правило меняет правила игры. Следование этому правилу отвечает на множество вопросов И оно применимо к любой покупке, которая выходит за рамки вашего ближайшего бюджета!

Вот как это работает:

Каждый раз, когда вы хотите сделать крупную покупку, вы должны подождать целых 3 месяца, прежде чем нажать на курок.Это не только дает вам время убедиться, что вы действительно хотите это , но и дает вам целых три месяца , чтобы накопить на указанную покупку и даже найти лучшее предложение — привет праздничные распродажи!

Но мы знаем, о чем вы думаете… 3 месяца!? ДА! Поначалу это трудно, но при достаточной практике это правило станет второй натурой, и отсроченное удовлетворение станет таким сладким на вкус. Вы можете быть удивлены тем, как много вещей, которые вы понимаете, на самом деле вам не нужны!

ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ ЗАДАТЬ СЕБЕ ПЕРЕД СОВЕРШЕНИЕМ ПОКУПКИ

Хорошо! Итак, что должно вы спрашиваете себя, когда задаетесь вопросом «Должен ли я купить это?» Начнем с простых вопросов!

МОГУ ЛИ Я ЭТО ПОНЯТЬ?

Самый первый вопрос, который вы должны задать себе перед тем, как совершить крупную покупку: «Могу ли я себе это позволить?» Погодите, этот вопрос не так прост, как кажется — есть одна загвоздка!

  • НЕТ, я не могу себе этого позволить! — Если ответ отрицательный, начните с накопления денег, оставшихся в вашем бюджете.Вы также можете попросить деньги вместо подарков на день рождения и Рождество. Если вы не хотите просить денег, попросите предмет, который хотите купить! Если он не слишком велик, вы можете привлечь к этому нескольких человек.
  • ДА, я могу себе это позволить! — Если да — отлично ! Но вы все равно должны убедиться, что деньги выходят из вашего бюджета и вы используете деньги, которые у вас уже есть на вашем банковском счете.( Говорил вам, что есть подвох! ) НЕ тратьте деньги, которых вы не должны, потому что вы ожидаете, что когда вам заплатят, их будет больше. Серьезно… НЕ ДЕЛАЙТЕ!

ЭТО ПОТРЕБНОСТЬ ИЛИ ЖЕЛАНИЕ?

Ах, извечный вопрос… он тебе действительно нужен или это просто желание? Когда дело доходит до нужды и желания, мы все склонны иногда немного путаться, особенно когда речь идет о чем-то, на что мы действительно нацелились!

Чтобы отличить желание от потребности, спросите себя, есть ли у вас предмет, который служит той же цели.Если да, то, вероятно, он вам не нужен, и вы, возможно, захотите пересмотреть покупку. Если вы просто не можете выбросить этот предмет из головы, рассмотрите возможность продажи другого предмета, который у вас уже есть, и использования этих денег для оплаты нового!

Теперь, если у вас нет другого предмета, который служит той же цели, и вы считаете, что это СРОЧНО необходимо, убедитесь, что вы используете деньги, которые вы уже накопили, или вы берете эти деньги из где-то еще в вашем бюджете. А еще лучше заморозьте расходы и вложите эти деньги в это!

ЧТО Я МОГУ ВЫРЕЗАТЬ ИЗ БЮДЖЕТА, ЧТОБЫ ОСТАВИТЬ МЕСТО ДЛЯ ЭТОГО?

Если вы не можете себе позволить что-то, но знаете, что действительно хотите или нуждаетесь в этом, этот вопрос вы должны задать себе! Есть ли что-то лишнее в бюджете сейчас, что вы готовы сократить, чтобы сэкономить на вашей крупной покупке? Подумайте о том, чтобы пожертвовать несколькими предметами роскоши, такими как питание вне дома, посещение Netflix, абонемент в спортзал или подписка на журналы в течение трехмесячного периода ожидания.Вы можете сэкономить ТОННУ, делая это!

ЭТО ПОВЫШАЕТ МОЮ ЖИЗНЬ?

Как только вы определите если и как вы можете позволить себе предмет, теперь вам нужно оценить ценность, которую он принесет в вашу жизнь. Повысит ли этот предмет качество вашей жизни?

Есть некоторые покупки, которые приносят пользу за счет удовольствия и счастья, например, отпуск или опыт. Есть некоторые, которые приносят пользу, улучшая вашу повседневную жизнь, например, товары для здоровья и хорошего самочувствия.Некоторые покупки могут даже принести денежную стоимость, например, покупка камеры для начала фотобизнеса.

Выясните, действительно ли эта вещь, которую вы хотите купить, принесет в вашу жизнь что-то позитивное ( будьте честны!! ), а затем задайте себе вопрос «Стоит ли мне ее купить?»

БУДУ ЛИ Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТОТ ПРЕДМЕТ?

Как часто я буду использовать этот предмет? Оправдывает ли объем использования цену покупки? Это важные вопросы.Независимо от того, насколько хороша сделка, покупка того, что вы редко будете использовать, все равно будет пустой тратой денег!

КАК ДОЛГО ПРОДОЛЖИТСЯ ЭТОТ ПУНКТ?

Хотя мы все любим хорошие и дешевые сделки, убедитесь, что вы всегда проводите исследование, чтобы убедиться, что это качественный предмет, прежде чем купить его. В долгосрочной перспективе вы значительно сэкономите, если заранее потратите немного больше денег на качество. Просто потому, что что-то дешевле, не означает, что это действительно лучше. В конечном итоге вы потратите вдвое больше, если он сломается, и вам придется покупать еще один!

МНЕ НРАВИТСЯ ТОВАР ИЛИ ЦЕНА?

Вы действительно любите этот предмет или ваши скромные маленькие ножки унесены действительно заманчивой сделкой!? Мы знаем — борьба НАСТОЛЬКО РЕАЛЬНА! Прежде чем позволить ценности продать вас, спросите себя, будет ли этот предмет вообще использован.

ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ МНЕ НУЖНО?

Да, мы знаем, что вам нравится машина с дополнительным грузовым пространством, подогревом сидений и панорамным люком — вопрос в том, НУЖНЫ ли вам эти вещи? Может ли ваш автомобиль быть заполнен без всех дополнительных наворотов?

Конечно, иметь такие вещи приятно, и они определенно могут повысить ценность вашей жизни, но не за счет достижения других ваших финансовых целей. Придерживайтесь своих целей сейчас, и однажды у вас будет все это и даже больше!

МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ ЭТОТ ПРЕДМЕТ У ДРУГА?

Этот предмет можно одолжить у друга, когда он вам понадобится? Может быть, вам нужна моечная машина, чтобы вы могли время от времени счищать грязь с задней террасы.Вы придумали, как себе это позволить, задали себе все правильные вопросы… но подождите! Вы только что вспомнили, что у вашего друга есть такой, который вы можете использовать! Вместо того, чтобы покупать собственное, вложите эти деньги во что-то другое и вместо этого арендуйте или одалживайте!

Я ПОЛУЧАЮ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

Если, в конце концов, вы делаете решите совершить покупку, убедитесь, что вы нашли лучшее предложение. Совершенно необходимо, чтобы вы никогда не соглашались. Одно из наших главных правил — всегда можно найти дешевле.Совершайте праздничные распродажи, гаражные распродажи или даже на Facebook Marketplace! Вы можете найти черт возьми хороших предложений, если вы готовы их искать. Просто убедитесь, что это качественное предложение !

ТЕПЕРЬ ВЫ ЗНАЕТЕ, КУПИТЬ ЕГО… ИЛИ НЕТ!

Когда дело доходит до крупной покупки, может быть сложно понять, правильно это или нет. С помощью этих 10 вопросов вы сможете лучше понять покупку, свои мотивы для покупки и сможете поступить правильно в соответствии с вашим бюджетом и финансовыми целями!

Эти вопросы не только очень важно задать перед крупной личной покупкой, они также являются отличным способом определить, стоит ли вам покупать что-то для кого-то другого.Научите этому принципу и своих детей! Мы гарантируем, что это сэкономит вам много потраченных впустую денег в долгосрочной перспективе!

Теперь, когда вы задали себе все 10 вопросов и оценили покупку, пришло время задать себе последний вопрос… Стоит ли покупать?

Дайте нам знать, что вы решили и какова была ваша покупка в комментариях ниже!

Пока вы здесь, не забудьте посетить учебный лагерь Budget! Это очень забавная видеопрограмма, которая упрощает составление бюджета!

Мы настолько уверены, что вам понравится, что у нас есть 100% гарантия возврата денег! Кроме того, используйте код FCFBLOG, чтобы получить скидку 10% при оформлении заказа!

НАЖМИТЕ СЮДА, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ!

Ознакомьтесь также с другими полезными статьями!

17 продуктов, которые нужно купить только раз в жизни

– Наши редакторы просматривают и рекомендуют продукты, которые помогут вам купить то, что вам нужно.Если вы совершите покупку, нажав одну из наших ссылок, мы можем получить небольшую долю дохода. Наш выбор и мнения не зависят от отдела новостей USA TODAY и каких-либо деловых стимулов.

Есть вещи, на которые не стоит тратить много денег, например, модные вафельницы и зарядные устройства для iPhone. Но для других вещей, таких как багаж и посуда, стоит потратить немного больше на качественный продукт, который прослужит вам всю жизнь.

Это 17 вещей, в которые вы должны инвестировать, потому что, если вы это сделаете, вам больше никогда не придется их покупать.

1. Любимый багаж наших экспертов

Одной из вещей, без которых вы никогда не должны путешествовать, является высококачественный багаж, который выдержит весь износ, связанный с полетом на самолете по всему миру. Этот чемодан-спиннер — лучший выбор наших экспертов, потому что он расширяемый и имеет компрессионную панель для упаковщиков. Он также имеет прочный внешний вид, который не повредится в процессе обработки багажа.

Получите чемодан Travelpro Platinum Magna 2 Spinner от Amazon за 385 долларов США.39

2. Самый популярный стационарный миксер

KitchenAid похож на BMW стационарных миксеров — они великолепно выглядят, и каждый хочет иметь такой на своей кухне. Поэтому неудивительно, что он был назван нашим стационарным миксером номер один в 2019 году. Независимо от ваших потребностей в приготовлении пищи или выпечке, для этого есть насадка (кстати, все они просты в использовании и чистке), и клиенты говорят, что их микшеры хорошо работают годами.

Приобретите настольный миксер KitchenAid Artisan на 5 кварт на Amazon за 299 долларов.99

3. Этот высококачественный набор ножей

За каждым хорошим домашним поваром стоит еще лучший набор ножей. Из всех наборов, протестированных нашими экспертами, этот от Mercer оказался лучшим. В нем есть все необходимые ножи, такие как 8-дюймовый нож шеф-повара, 3,5-дюймовый нож для очистки овощей, 8-дюймовый зубчатый нож для хлеба, 5-дюймовый универсальный нож и 6-дюймовый нож для обвалки. Каждый из них достаточно острый, чтобы легко резать, и его удобно держать в руке.

Получите набор ножей Mercer Culinary Genesis из 6 предметов на Amazon за 139 долларов США

4.Этот пылесос на века

Роботы-пылесосы сейчас в моде (и мы любим их по-своему), но вам все равно нужен мощный вертикальный пылесос, чтобы содержать дом в чистоте. Miele более чем стоит своей высокой цены, потому что он собирает больше грязи, чем любой другой протестированный нами пылесос, и обрабатывается так же легко, как и очищает.

Получите вертикальный пылесос Miele Dynamic U1 Cat & Dog на Amazon за 699 ​​долларов США

5. Этот фонарик с самым высоким рейтингом более мощный, автономный фонарик в вашем доме на случай чрезвычайных ситуаций.Этот от Anker, который, по мнению наших экспертов, является лучшим портативным фонариком, имеет перезаряжаемую батарею, которая работает намного дольше и намного мощнее, чем обычные батарейки типа АА.

Перезаряжаемый фонарь Anker Bolder LC40 можно приобрести на Amazon за 22,99 доллара США.

6. Чугунная сковорода номер один сковорода. И это правда — все, от печенья до стейка, вкуснее, если его приготовить в чугуне, и это так универсально.Lodge производит лучшие чугунные сковороды, потому что они равномерно готовят пищу и достаточно прочны, чтобы их можно было передавать будущим поколениям.

Получите чугунную сковороду Lodge от Amazon за 20,89 долларов США

7. Этот набор инструментов с пожизненной гарантией

Инструменты — не самая привлекательная покупка, но она необходима. Хотя сейчас мы тестируем новые наборы инструментов (следите за обновлениями!), нам всегда нравились продукты Craftsman, как и многим покупателям Amazon.Вы получите пожизненную гарантию на любую покупку Craftsman, и мы обнаружили, что этот набор инструментов, в частности, полон всех основных инструментов, которые вам понадобятся, потому что все они прочные и хорошо сделаны.

Получить Craftsman Evolv 83 шт. Набор инструментов для домовладельца от Amazon за 63,23 доллара США

8. Лучший газовый гриль

Покупка гриля может быть ошеломляющей, но это не обязательно — и вам нужно сделать это только один раз, если вы выберете правильный. Мы рекомендуем Weber Spirit II E-310, если вы ищете газовый гриль.Он не только достигает высоких температур для приготовления на гриле и готовит пищу быстро и равномерно, но также имеет прочные боковые столы и легко регулируемые решетки для гриля.

Приобретите Weber Spirit II E-310 на Amazon за 499 долларов США

9. Этот «умный» тостер

Как и многие люди, я использую свой тостер каждое утро. Так что мне нужен такой, который не сломается и выдержит мои постоянные нажатия и вытягивания рычагов. Наши эксперты признали тостер Breville Smart Toaster лучшим тостером года, потому что он может со всем этим справиться.Изготовленный из нержавеющей стали, он имеет множество простых в использовании функций и равномерно поджаривает хлеб.

Получите тостер Breville Die-Cast 2-Slice Smart от Amazon за 126,66 долларов США

10. Эти резиновые сапоги, ставшие культовыми

Вы не можете думать о резиновых ботинках, не думая о Хантере. Это потому, что бренд известен производством ботинок самого высокого качества, которые так же удобны и при этом на 100 процентов водонепроницаемы. Одному из наших писателей нравится, что они держат ноги в тепле и сухости, а резина гибкая и быстросохнущая, так что вы можете идти от дождя до офиса.

Получите оригинальные резиновые сапоги Hunter Original на Amazon за 114 долларов США

11. Единственный набор посуды, который вам когда-либо понадобится идеальный набор посуды для дома. Однако, по мнению наших экспертов, этот набор из 12 предметов от Cuisinart — лучшая кухонная посуда, в которую можно инвестировать. Они не только выглядят стильно и профессионально, но и просты в обращении. А поскольку они изготовлены из нержавеющей стали, они обладают отличной теплопроводностью и долго сохраняют тепло.

Приобретите набор посуды Cuisinart Multiclad Pro из нержавеющей стали из 12 предметов на Amazon за 197,21 долл. США

12. Самая прочная подставка для елки

Вы используете подставку для елки только один раз в год, поэтому, если вы покупаете хорошую, вам никогда не придется заменять его. Нам эта подставка нравится больше всего из всех протестированных нами, потому что она может удерживать любое дерево высотой до восьми футов и была самой устойчивой. Он также мог выдержать наибольшее давление, прежде чем опрокинуться.

Получите Krinner Tree Genie Deluxe от Amazon за 89 долларов.12

13. Эти невероятно популярные контейнеры для хранения продуктов

Не зря контейнеры для хранения продуктов были одним из самых популярных предметов свадебного реестра в 2019 году. Они необходимы для сохранения продуктов свежими и предотвращения отходов. Из всех вариантов наши эксперты рекомендуют этот набор Pyrex, потому что стеклянные контейнеры не будут выделять вредные химические вещества в вашу еду, а крышки плотно закрываются, поэтому ваши остатки не испортятся.

Получите набор для хранения продуктов Pyrex Ultimate из 10 предметов на Amazon за 74 доллара.51

14. Эта роскошная жаровня

Я никогда не знала, что мне нужна жаровня, пока моя мама не подарила мне ее на Рождество (ее идея, а не моя). Теперь я удивляюсь, как я раньше жил без него. Если вы собираетесь ее купить, а вы должны это сделать, наши эксперты выбрали Staub как голландскую печь номер один. Он прочный и крепкий, но не слишком тяжелый, и готовит равномерно, независимо от того, варите ли вы тушеное мясо или тушите бараньи рульки.

Получите круглую кокотницу Staub от Amazon за 324 доллара.95

15. Этот зонт наш главный редактор клянется, что

Возьмите его у нашего главного редактора — зонт Davek стоит выложить немного дополнительных денег. Он владеет им более четырех лет (что в принципе неслыханно в мире дешевых, легко ломающихся зонтов) и восхищается тем, что он сохраняет его сухим даже в самые дождливые дни. Бонус: Davek предлагает пожизненную гарантию, так что вы застрахованы, если что-то сломается.

Получите зонт Davek Solo на Amazon за 115 долларов

16.Этот рюкзак, которым все без ума

Год за годом наши эксперты выбирают рюкзаки L.L. Bean как одни из лучших рюкзаков для детей и для взрослых. В этом году выбран Quad, потому что он прочный и вместительный, а это означает, что он может вместить гораздо больше, чем книги и электронику. Его также удобно носить с собой, и у L.L. Bean есть 100-процентная гарантия удовлетворения, поэтому вы можете вернуть его в любой момент, если он вас не устраивает.

Получите набор L.L. Bean Quad Pack от L.L. Bean за 74,99 доллара США

17. Этот прочный уличный мусорный бак

Вам нужно куда-то выбросить все дешевые вещи, которые вы (не должны) покупать. Если вы не хотите, чтобы ваша мусорная корзина тоже оказалась в этой куче, выберите эту прочную корзину. Наши эксперты признали его лучшим уличным мусорным баком года. Он выше, чем большинство мусорных баков, поэтому ваш мусор будет защищен от мусорщиков, а его эргономичный дизайн облегчает перемещение.

Получите мусорный бак Toter Heavy Duty от Amazon за 59 долларов.86

Эксперты по продуктам в Reviewed предоставят все ваши потребности в покупках. Подпишитесь на Reviewed в Facebook, Twitter и Instagram, чтобы быть в курсе последних предложений, обзоров и многого другого.

Цены указаны на момент публикации этой статьи, но со временем могут измениться.

Что нужно для покупки дома в 2020 году?

Мне, как риелтору, чаще всего задают вопрос: «Что мне нужно, чтобы купить дом?» Есть так много шагов, связанных с покупкой дома; нередки случаи, когда покупатели жилья в первый раз полностью упускают из виду один или несколько из них.

В этой статье будут рассмотрены все важные вещи, необходимые для большинства покупок дома. Другие требования могут исходить от вашего ипотечного кредитора, такие как налоговые декларации за предыдущий год, подтверждение занятости, кредитные рейтинги и т. д. В этой статье я буду придерживаться наиболее важных пунктов, которые обычно покрывают сумму денег, которая вам понадобится. Я также создал инфографику в нижней части этого поста, которую вы можете сохранить и использовать в качестве справочной информации.

Предварительное одобрение ипотечного кредита

Первым шагом к покупке дома является получение денег на покупку дома.Для большинства людей это означает получение ипотечного кредита. Ипотека – это вид кредита, который используется для покупки жилья. Так как же получить предварительное одобрение ипотеки?

Существует бесконечное количество мест, куда можно обратиться в Интернете, чтобы получить предварительное одобрение ипотечного кредита. В Колорадо-Спрингс у нас есть несколько отличных ипотечных кредиторов, которых мы регулярно рекомендуем. Правильный ипотечный кредитор поможет вам понять все ваши варианты заимствования и максимально упростит весь процесс.

После того, как вы найдете ипотечного кредитора, они проведут проверку вашей кредитоспособности, зададут вам несколько вопросов о вашем текущем финансовом положении и определят ваше право на получение кредита на основе этих ответов.Они будут работать с вами на протяжении всего процесса покупки, как только вы найдете дом. Они также выдадут вам письмо с предварительным одобрением, чтобы поделиться с риелторами, покупателями и строителями домов. Это письмо сообщает всем, что вы можете приобрести дом в ценовом диапазоне, рекомендованном кредитором.


 

Задаток

Задаток — это деньги, которые вы должны внести авансом при покупке дома. Думайте о задатке как о способе сказать: «Я ОЧЕНЬ хочу купить ваш дом, поэтому я вкладываю эти деньги в свое предложение.»Это что-то вроде залога, чтобы доказать, что вы серьезно относитесь к покупке дома продавца.

В Колорадо-Спрингс задаток обычно составляет около 1% от покупной цены дома. Если все пойдет хорошо, и вы доберетесь до стола закрытия с продавцом, эти деньги будут возвращены вам при закрытии. Если вы расторгнете договор купли-продажи в сроки проверки или возражения по кредиту, вы, как правило, получите свой задаток обратно. Если вы просрочили эти даты, вернуть задаток будет гораздо сложнее, если вообще удастся.Задаток обычно хранится у титульной компании или офиса листингового агента.


 

Деньги для первоначального взноса

После того, как вы поговорите с ипотечным кредитором о вашем предварительном одобрении, они смогут сказать вам, какая сумма вам нужна в качестве первоначального взноса для покупки дома. Существуют различные типы кредитов, такие как кредиты VA или кредиты USDA, которые не требуют первоначального взноса и предлагают 100% финансирование. Вам нужно будет проверить с вашим кредитным специалистом, чтобы определить, имеете ли вы право на этот тип кредитного продукта.

Наиболее распространенная сумма первоначального взноса обычно составляет от 3% до 5% от покупной цены. Некоторые кредиторы потребуют первоначальный взнос в размере 20%, если у вас уже есть дом и вы хотите приобрести второй дом. В Колорадо-Спрингс для большинства кредитов на сумму свыше 417 000 долларов требуется минимальный первоначальный взнос в размере 10%. Есть много различных вариантов, которые ваш кредитор поможет вам ориентироваться. Если вам нужна рекомендация для отличного местного кредитного специалиста, свяжитесь с нами, и мы можем вам в этом помочь.


 

Деньги на покрытие расходов

Когда вы покупаете дом по ипотеке, ваша ипотечная компания будет взимать плату за выдачу и получение кредита. Они могут составлять от 1% до 4% от суммы кредита, в зависимости от типа кредита, который вы выбираете. Поговорите со своим кредитным специалистом, чтобы получить разумную оценку ваших затрат на закрытие для вашего типа кредита.

Также можно попросить продавца внести свой вклад в ваши заключительные расходы, когда вы подписываете договор купли-продажи.Этот вариант будет зависеть от рынка, на котором вы находитесь, и спроса на дома в вашем ценовом диапазоне. Если дома продаются через день или два в вашем районе, трудно заставить продавца согласиться предложить деньги на покрытие ваших расходов на закрытие. Обычно я советую найти способ накопить эти деньги на тот случай, если вы найдете идеальный дом, но продавец не предложит никакой помощи в закрытии сделки.


 

Деньги, чтобы нанять домашнего инспектора

После того, как вы нашли дом и заключили контракт с продавцами, вам нужно будет нанять инспектора по домам.В Колорадо-Спрингс мы обычно устанавливаем период проверки от 7 до 10 дней, что дает покупателям достаточно времени, чтобы нанять инспектора по дому, чтобы убедиться, что с домом нет серьезных проблем.

Средняя стоимость осмотра дома может составлять от 250 до 600 долларов США в зависимости от размера дома. В зависимости от типа недвижимости, которую вы покупаете, вы также можете рассмотреть возможность найма инспекции радона, септика, скважины, конструкции, плесени, вредителей или метамфетамина. Ваш агент по недвижимости поможет вам посоветовать эти варианты, а также поможет вам определить дополнительные расходы на эти дополнительные проверки.Если вам требуется несколько проверок, убедитесь, что вы указали достаточно времени в своем Крайнем сроке проверки, чтобы выполнить их все.


 

Заключительные мысли

Покупка дома — это огромное обязательство. Это не похоже на покупку любого другого предмета. Вы не можете забрать его позже, если у вас есть угрызения совести покупателя. По этой причине разумно изучить как можно больше, прежде чем покупать дом. Изучите своего кредитного специалиста и риэлтора в Интернете, прежде чем соглашаться работать с ними.Если вы настроены скептически, то найдите нового профессионала для работы. Не двигайтесь вперед, пока не разместите все нужные части. После того, как вы позаботились о пяти вещах вместе с адекватным кредитным специалистом и риэлтором, вы готовы купить дом.

Ваш риэлтор — ваш самый ценный актив при покупке дома. Они могут помочь вам с каждым из пяти шагов, описанных выше, и помочь вам пройти через весь процесс покупки. Они являются вашим контактным лицом практически по любому вопросу, который у вас может возникнуть.Если вас пугает этот процесс, сообщите об этом своему агенту. Если они не помогают сделать вещи более понятными, дайте им знать. Вы должны чувствовать, что полностью информированы обо всех возможных вариантах и ​​что у вас есть сторонник, который будет сражаться за вас, когда вам это нужно. Отличный риэлтор сделает сложный процесс покупки дома простым. Они делают много работы за кулисами, поэтому обязательно поблагодарите их, когда они сделают для вас отличную работу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.