Документы для оформления собственности на квартиру: Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Содержание

регистрация в МФЦ, документы, подтверждающий право собственности на квартиру, свидетельство о праве

Полное владение объектом недвижимости возможно только после того, как вы получите право собственности – то есть пройдете процедуру документального подтверждения. Иначе для вас станет недоступен ряд важных операций. О том, как провести эту юридическую процедуру, какие справки и свидетельства для этого нужны – в статье Выберу.ру.

Что такое право собственности?

Право собственности – это возможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на основе специального документа. Так, собственник может передать квартиру в использование третьим лицам по договору аренды или безвозмездного использования, но при этом он не потеряет своих прав владельца.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности возникает только после официальной регистрации. Ее можно оформить на любое недвижимое имущество – квартиру, частный дом, земельные участок.

Закон не ограничивает количество собственников каким-то конкретным числом. Их может быть, как двое, например, супруги, так и все члены семьи, или один человек. Однако, если жилье было приобретено с использованием материнского капитала, право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей – с выделом доли на каждого из них.

Когда возникает право?

Право собственности возникает в нескольких случаях. Прежде всего – при приобретении. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость, составляется договор купли-продажи на ваше имя. Это самый распространенный метод приобретения жилья. Сюда же относится договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке.

Жилье вам могут подарить, и тогда права возникают на основе дарения. В этом случае также составляется договор, но имущество передается вам на безвозмездной основе.

Получить квартиру или дом можно и по наследству – по закону или согласно составленному завещанию. В этом случае оформление осуществляется после получения соответствующего свидетельства.

Возможны и другие основания – например, при получении квартиры или дома от государства или при обмене недвижимостью с другим владельцем.

Рассмотрим основные способы обретения права собственности далее.

Покупка

К этому способу относится приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы приобретаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый обязуется передать права на жилье покупателю, а второй – передать деньги в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.

Характер сделки на первичном рынке несколько иной. Между покупателем и компанией-застройщиком заключается договор долевого строительства. Это более долгая процедура, но в ней есть большой плюс – вы с самого начала можете выбрать наиболее удобную для вас квартиру. А в некоторых компаниях предлагают поучаствовать в создании плана будущей новостройки.

Выбор на вторичном рынке не такой большой, а если вам захочется сделать перепланировку квартиры, ее нужно согласовать с Росреестром и БТИ.

Приватизация

Граждане, проживающие в государственной или муниципальной квартире по договору социального займа, могут оформить эту недвижимость в свою собственность. Совершеннолетние лица участвуют в этой программе только один раз, а вот дети до 18 лет могут приватизировать квартиру два раза – вместе с родителями до совершеннолетия и после, уже самостоятельно.

Приватизировать недвижимость могут все зарегистрированные в квартиры лица, а отсутствие одного из них (по причине военной службы, командировки и т. д.) позволяет отсрочить участие в программе до возвращения. Те же, кто отказался от приватизации, оставляют за собой бессрочное право пользования и проживания.

Наследство

Вне зависимости от того, было ли составлено завещание или недвижимость была передана лицу на основании законного наследства, спустя полгода он имеет право оформить жилье в свою собственность. Основанием для этого служит нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

  • Подайте заявление и необходимые документы нотариусу;
  • По истечении установленного времени получите свидетельство о вступлении в наследство;
  • Передайте полученные бумаги в Росреестр для оформления собственности.

Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.

Дарственная

Дарственная может быть оформлена и при жизни собственника, а подаренное им имущество не войдет в наследство при его смерти. Договор дарения характеризуется следующим:

  • В нем содержатся полные сведения о предмете договора – адрес недвижимости, его основные технические параметры;
  • В договоре нет пункта об оплате или оказании услуг за передачу имущества;
  • В нем прописаны сведения как о дарителе, так и одариваемом.

Договор дарения подается на регистрацию вместе с другими документами, после чего собственник недвижимости меняется. Если все составлено правильно, даритель в будущем не сможет потребовать возврата квартиры, дома или участка.

Порядок вступления в право собственности

Оформить квартиру в собственность можно двумя способами. Первый – обратиться в фирму, специализирующуюся на таких услугах. Этот вариант обойдется вам дороже, однако сэкономит время и силы. Второй способ – сделать все самостоятельно. Для этого придется собрать документы, оплатить госпошлину и, наконец, подать заявление в Росреестр.

Справка: сотрудники МФЦ помогут вам с оформлением необходимого пакета документов и передачей его в надлежащие органы. Специалисты также помогают с составлением заявлений и проверяют правильность собранных бумаг. Так вы сэкономите время и избежите возможного отказа из-за ошибок.

Документы можно передать и через портал Госуслуг. Для этого отсканируйте собранные бумаги и заполните форму. Если все верно, вскоре вы получите приглашение для передачи оригиналов и дальнейшей регистрации.

Список документов

Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Свидетельство о праве владения недвижимостью;
  • Кадастровый (технический) паспорт на объект, получить который можно в БТИ;

    Обратите внимание! Если ранее квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, вам не придется подавать технический паспорт снова.

  • Выписка о лицах, также прописанных на оформляемой площади – получить ее можно из Домовой книги;
  • Если квартира записывается на супругов в официальном браке, потребуется письменное согласие от второго супруга;
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Если объект не находится под управлением УК или ТСЖ, потребуется собрать справки в каждой коммунальной службе по отдельности;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Подтверждающим право собственности документом может быть:

  • Договор купли-продажи,
  • Завещание,
  • Дарственная,
  • Договор обмена,
  • Договор приватизации,
  • ДДУ.

Если вы приобретали квартиру в кооперативе, дополнительно потребуется документ, оформленный компанией-застройщиком. К нему также должны прилагаться:

  • Передаточный акт, выданный застройщиком вместе с ключами от квартиры;
  • Закладная, если квартира куплена в ипотеку;
  • Письменное согласие органов опеки, если квартира оформляется в собственность на ребенка;
  • Нотариально заверенная доверенность, если заявление подается третьими лицами.

Каждый случай уникален, поэтому перед сбором бумаг лучше всего уточнить их список в МФЦ. И помните, что вам понадобятся не только оригиналы, но и копии всех бумаг.

Приостановление регистрации

Регистратор имеет полномочия приостановить процедуру оформления права собственности. Основания для этого прописаны в ст. 26 ФЗ−218. К ним относятся:

  • Неполный пакет документов;
  • В бумагах указаны неверные сведения;
  • Квартира находится под арестом или же установлен запрет на проведение определенных действий с ней;
  • Противоречия между заявленными и ранее зарегистрированными правами;
  • Противоречия между сведениями в ЕГРН и предоставленных документах;
  • Процесс приостановлен по решению суда.

Как правило, решение это не окончательное – вы можете решить возникшую проблему (например, собрать новый пакет документов с верными данными) и возобновить регистрацию. При повторном отрицательном ответе сделку купли-продажи считают несостоявшейся. Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра. Отказ также можно обжаловать в суде.

Последствия отказа от регистрации

Зачем нужно регистрировать свое право собственности и обязательно ли это? Этим вопросом задается множество граждан, уверенных в том, что это необходимо только для того, чтобы государство могло собирать налоги с недвижимости. Однако у этого процесса есть ряд весомых причин:

  • Одну из них мы уже назвали ранее – только после возникновения прав собственности на жилье вы сможете полностью владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимом имуществом. Иными словами, без этого вы не сможете продавать квартиру, сдавать ее в аренду, передавать по наследству – и т. д.
  • Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении жилья в течение 5 лет с момента присвоения им кадастровых номеров ведет к тому, что органы регистрации передают сведения о таких объектах в органы местного самоуправления в соответствии с п. 10 ст.69 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В свою очередь там могут поставить такие объекты на учет как бесхозные, а впоследствии признать права на них.
  • Земельные участки, поставленные на кадастровый учет, могут быть сняты с него в случае отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации. А потому правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, писать новое заявление о постановке объекта на кадастровый учет и о приобретении прав собственности.
  • Налог начисляется на жилые объекты на основании сведений о зарегистрированных в ЕГРН сведениях. Их отсутствие означает неинформирование налоговой службы о наличии у вас облагаемых налогом объектов. С 2017 года это влечет за собой штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога с объекта, информация о котором не была передана своевременно.
  • Компенсационные выплаты в случае утраты недвижимости из-за пожаров, наводнений, стихийных бедствий возможны только в тех случаях, когда собственник зарегистрировал свое право собственности. Также это касается резервирования земель государством для строительства социально значимых объектов.

Этих причин должно быть достаточно для того, чтобы все-таки провести надлежащую процедуру. Как минимум потому, что один крупный штраф может разорить вас больше, чем стабильная выплата налогов.

Заключение

Основная сложность при регистрации права собственности состоит в сборе необходимых документов. Упростить проведение этой юридической операции можно как в специальных организациях и агентствах, так и с помощью Многофункциональных центров вашего города. Но стоит помнить, что нельзя откладывать регистрацию в долгий ящик, так как это может обернуться проблемами при попытке распорядиться недвижимостью – или штрафом от налоговой.

Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен

Подписаться

Статья была полезной?

3 0

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20%

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Чистая Слобода | Официальный сайт застройщика

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Зарегистрироваться

Оставьте свои контактные данные

Записаться на экскурсию

Оставьте свои контактные данные

Заказать бесплатное такси

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Получить расчет

Оставьте свои контактные данные и получите индивидуальный расчет в ближайшее время.

Банки партнеры

Банк-партнер Процентная
ставка**
Минимальный первоначальный
взнос**
от 8,7% от 10%
от 7,9% от 10%
от 8,99% от 20%
от 7,7% от 10%
от 8,4% от 15%
от 8,4% от 15%
от 8,7% от 15%
от 9,19% от 15%
от 8,4% от 15%
от 8,6% от 10%
от 7,7% от 10%
от 9,79% от 15%
от 8,4% от 15%
от 8,1% от 10%
от 9,15% от 15%
от 8,99% от 20%
от 8,79% от 15%

** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов

*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет

Банки партнеры

Банк-партнер Процентная
ставка**
Минимальный первоначальный
взнос**
9,2% от 15%
8,8% от 15%
8,8% от 20%
10,25% от 20%
8,75% от 10%
8,6% от 20%
10,6% от 20%
9,1% от 20%
9,1% от 20%
8,5% от 20%

** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет

Получить выгодное предложение

Оставьте свои контактные данные

Узнать подробнее

Оставьте свои контактные данные

Получить индивидуальное предложение

Оставьте свои контактные данные

Получить скидку

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Задать вопрос

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Получить консультацию

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Скачать все предложения и планировки

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Запросить оценку квартиры

Оставьте свои контактные данные и информацию о квартире, и наш менеджер свяжется с вами.

Форма регистрации

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Забронировать время

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Забронировать квартиру

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Узнать цены на квартиры

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Заявка на экскурсию

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Узнать подробнее

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Отличный выбор!

Чистая Слобода это то место, где жизнь в радость.
Вы находитесь всего в одном шаге от новой квартиры.

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер
перезвонит Вам в самое ближайшее время, поможет
выбрать и забронировать интересующую Вас квартиру.

Записаться на Квартирник

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Прийти в гости

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Заявка на услугу

Спасибо за заявку!

Ваша заявка зарегистрирована под номером

Спасибо за заявку. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Если же Вы не хотите ждать — позвоните по нашему многоканальному телефону +7 (383) 274-37-37 и назовите номер Вашей заявки.

Заявка на подбор

С 2021 года оформить права на недвижимость можно будет в любом МФЦ — Российская газета

Регистрировать сделки с недвижимостью в других регионах можно будет не только через Кадастровую палату, но и через МФЦ, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский не пресс-конференции.

Сейчас экстерриториальные запросы по поводу недвижимости можно подавать через подведомственную Росреестру Кадастровую палату, у которой есть филиалы практически во всех регионах, напомнил Скуфинский. Но уже принято решение, что такая услуга будет запущена и в МФЦ. Подавать документы о сделках в других регионах можно будет после донастройки систем, на это требуется около месяца. Обращаться в МФЦ смогут и граждане, и юридические лица. «Это удобно, — подчеркнул Скуфинский. — МФЦ, как правило, расположены близко к дому, доступны».

Скуфинский рассказал и о других новшествах в сфере оформления прав на недвижимость.

В России около 25 млн объектов недвижимости без полных сведений об их правообладателях. Недавно Госдума приняла закон, который упростит выяснение информации об этих владельцах. Право искать собственников для включения сведений в Единый госреестр недвижимости получат органы местного самоуправления. Они будут, в частности, выяснять это по информации из архивов.

В начале 2021 года Росреестр планирует внести в Госдуму законопроект, который позволит регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях без согласования с Росавиацией. Это ведомство не видит в этих объектах какой-то угрозы безопасности полетов, сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Речь идет о дачах, частных домах, садовых и огородных участках.

Скорректированы формулировки в уже внесенном в Госдуму законопроекте о запрете на перепродажу сведений из ЕГРН, который ранее взволновал бизнес-сообщество. Этот закон не коснется работы профессиональных участников рынка и сервисов, подчеркнул Скуфинский. В законе будет прямой запрет на создание сайтов-двойников и запрет на перепродажу сведений, но это не означает, что нельзя пользоваться данными Росреестра для создания аналитических продуктов, пояснил глава ведомства. Сейчас к базам Росреестра подключено около 70 компаний, которые обязались не нарушать такие требования. Год назад их было более четырех тысяч, зачастую запросы отправлялись автоматически, что сильно тормозило работу портала.

В Едином госреестре недвижимости нет полных сведений о владельцах 25 млн участков и строений, пополнением базы после принятия нового закона могут заняться органы местного самоуправления

В начале следующего года Росреестр планирует запустить новую версию своего портала. На нем, к примеру, появится раздел «Жизненные ситуации», расширятся функции личного кабинета кадастрового инженера — он сможет получать этим способом все необходимые для работы документы. Сайт станет более простым и понятным, подчеркивают в ведомстве.

bhi_reg_instructions.doc

% PDF-1.6 % 3 0 obj > эндобдж 219 0 объект > поток заявка / pdf

  • dyedwab
  • bhi_reg_instructions.doc
  • 2003-12-16T15: 25: 03bhi_reg_instructions — Microsoft Word2012-10-23T16: 08: 55-04: 002012-10-23T16: 08: 55-04: 00 Acrobat PDFWriter 5. 0 для Windows NTuuid: 9f37b5bf-adc7-4347-bf27- 1664063f76cauuid: d234dd10-942c-4955-b56a-758c5c13afc8 конечный поток эндобдж 217 0 объект >
    эндобдж 5 0 obj > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 159 0 объект > эндобдж 214 0 объект > эндобдж 213 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Type / Page >> эндобдж 220 0 объект > поток HV] o6} 7-е место > خ =, b + 6, i (YvvD ۢ @ P, ŷ # pFmU n? 9slh \ X {4Sˠ ~ 6x ,. Ͷ / gK «3 (Jl-9H9 ‘[a: D? RubPT] 8; Q {Gsc / = M5xF ܐ wϵhO [Vn + J0n $ t խ% t

    Зарегистрировать право собственности на квартиру собственника

    Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в NLS, когда список акций жилищной компании внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. В результате текущее право собственности указывается в бумажном сертификате акций или в электронной регистрации в Информационной системе жилой и коммерческой собственности NLS. Мы взимаем регистрационный сбор за регистрацию права собственности на каждого собственника квартиры.

    Время обработки

    Оформление права собственности занимает 3 месяца.

    Если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру, выполните следующие действия:

    1. Обратитесь к управляющему зданием или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, перенесен ли список акций жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
    2. Заполните заявление (на финском языке), чтобы зарегистрировать право собственности на вашу квартиру.
    3. Приобретите любые другие вложения.
    4. Отправьте приложение и вложения к нему по почте или по электронной почте или принесите их в центр обслуживания клиентов. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu.
    • Когда право собственности указано в бумажном сертификате акций , приложите оригинал сертификата к своему заявлению. NLS аннулирует бумажный сертификат одновременно с регистрацией вашего права собственности.Если ваш сертификат акций хранится в вашем банке, вы можете разрешить своему банку зарегистрировать ваше право собственности от вашего имени. Примечание. Это также применимо, если вы в исключительных случаях используете временный сертификат вместо бумажного сертификата акций.
    • Если право собственности указано в электронной регистрации права собственности , приложите к своей заявке согласие передающей стороны. Позже согласие можно будет дать в онлайн-сервисах NLS (доступно в течение 2021 года).

    Право собственности должно быть зарегистрировано в следующих случаях

    • Текущий владелец хочет зарегистрировать свое право собственности в электронной системе и аннулировать свой бумажный сертификат акций.Владелец должен зарегистрировать свое право собственности в течение десяти лет после того, как жилищная компания передала свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.
    • Собственник квартиры сменил собственника после передачи списка акций, и право собственности указано в бумажном сертификате акций. В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта. Если квартира новая или передача права собственности освобождена от налога на передачу права собственности, необходимо подать заявление на регистрацию в течение двух месяцев после передачи права собственности.
    • Собственник квартиры сменил собственника и имеет электронную регистрацию права собственности. В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности.
    • Право собственности может быть передано, например, посредством продажи, дарения, разделения или наследования.
    • В жилищной компании внесены изменения в устав, в результате которых изменились группы акций.

      Например, поправка к уставу изменяет группы долей во время ремонта и расширения, при изменении нумерации долей или при объединении или разделении квартир.Примечание. Если путем внесения поправок в устав формируются совершенно новые группы акций, жилищная компания должна сообщить сведения о собственности в Информационную систему жилой и коммерческой собственности. Если группы акций прекращаются путем внесения поправок в устав и вводятся новые группы акций вместо них, акционер должен подать заявку на регистрацию своей собственности на заменяющие группы акций.

      Подробнее о ситуациях, связанных с изменением групп акций, читайте на веб-сайте Финского бюро патентов и регистрации

    Владелец квартиры внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.После этого владелец отображается в распечатке квартир собственника.

    Новый владелец будет добавлен в список акций после того, как NLS получит подтверждение уплаты налога на передачу собственности. Информация об уплате налога или освобождении впервые покупателя жилья от перевода налога автоматически переводится из налоговой администрации в NLS.

    См. Инструкции по оплате трансфертного налога.

    Откуда вы можете проверить, внесен ли список акций вашей жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой собственности?

    Вы можете обратиться к своему управляющему зданием или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, был ли список акций вашей жилищной компании перенесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.Каждая жилищная компания должна передать свой список акций в период с 1 мая 2019 года по 31 декабря 2023 года и уведомить своих акционеров о передаче. После этого списки акций жилищных компаний будут вести NLS.

    Если ваша жилищная компания еще не передала свой список акций, вы, как и раньше, должны уведомить управляющего зданием и налоговую администрацию о смене собственника.

    Уточнение права собственности

    Стороны нераспределенного наследственного имущества могут совместно подать заявление о регистрации права собственности на квартиру собственника, принадлежащую наследственному имуществу.Подача заявления о разъяснении права собственности не является обязательной, но упрощает дальнейшие меры. К заявлению приложите акт описи имущества, выписку о семейных отношениях и завещание.

    Разъяснение права собственности следует подавать, например, в случае, когда умерший владелец хочет продать квартиру умершего владельца. В этом случае для оформления права собственности покупателю не нужно предоставлять акт описи недвижимого имущества и выписку о семейных отношениях.

    Необходимые приспособления

    Необходимые вложения зависят от типа перевода. Вложения могут быть доставлены в виде копий, кроме бумажных сертификатов акций и временных сертификатов, которые всегда должны доставляться в виде оригиналов.

    Когда сертификат акции становится недействительным в связи с регистрацией права собственности, заявление должно быть подписано всеми владельцами или они должны предоставить доверенность.

    Наиболее типичные насадки перечислены ниже.

    Продажа

    • Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны

    Подарок

    • Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны

    Раздел или раздел имущества

    • Соглашение о разделении или распределении
    • Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат
    • Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях
    • Возможное завещание

    Завещание

    • Будет
    • Подтверждение получения информации о завещании или одобрении от сторон наследственного имущества
    • Возможные объявления обязательных акций и учет размещения обязательных акций
    • Возможен бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов
    • Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях

    Соглашение о разделе

    • Соглашение о разделе
    • Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат

    Поправка к уставу, которая ведет к изменению групп акций

    • Отчет жилищной компании о формировании новых групп акций и прекращении действия старых.Отчет жилищной компании должен охватывать все изменения, произошедшие в результате внесения поправок в устав. Отчет может быть, например, протоколом собрания акционеров жилищной компании, на котором было внесено изменение в устав.
    • Бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов, если право собственности на группу акций, которое было прекращено после внесения поправок в устав, было основано на бумажном сертификате акций.
    • Заявление / согласие залогодержателя и стороны, защищенной ограничениями, если имелись какие-либо записи о залоге и ограничениях для группы акций, деятельность которой была прекращена после внесения поправки в устав.

    Цены на регистрацию права собственности на квартиру

    Актуальный прайс-лист на финском и шведском языках можно найти на нашем веб-сайте. Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.

    Транспортное бюро | Часто задаваемые вопросы

    Часто задаваемые вопросы

    FAQ Общие советы
    1. Вопросы «Как сделать» или «Почему», относящиеся к следующим областям, следует направлять в соответствующий офис.Перейдите на dlnr.hawaii.gov/boc/resources, чтобы найти ссылки на:
      1. Федеральные налоги, залоговые права и освобождение от ответственности — свяжитесь с IRS
      2. Государственные налоги, залоговые права и освобождение от уплаты налогов, транспортный налог — обратитесь в налоговый департамент штата Гавайи
      3. Налоги на недвижимость округа, освобождение от уплаты налогов на недвижимость, залоговое удержание и освобождение от ответственности — обратитесь в налоговую инспекцию округа, чтобы узнать, где находится ваша собственность.
    2. Гавайи не является штатом «формы», поэтому у нас нет общих форм, которые можно было бы использовать для различных нужд документации по недвижимости.
    3. BOC не может напрямую ответить на многие вопросы «Как сделать» в отношении изменений в праве собственности или аренде из-за индивидуальных юридических или налоговых последствий, поэтому мы рекомендуем проконсультироваться с юристом или компанией, занимающейся правом титула / условного депонирования.
    4. Копии документов, зарегистрированных в БПЦ с 1 января 1992 г., можно приобрести в Интернете и загрузить по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Документы, записанные до этого до 1976 года, также можно заказать в Интернете, но их необходимо распечатать и отправить по почте, поскольку они извлекаются из микрофильмов.

    Категории

    Общие
    Регистрация
    Сборы
    Копии
    Статус собственности и / или аренда
    Исследования
    Единый коммерческий кодекс

    ОБЩЕЕ
    Q: Где находится бюро переводов?
    A: 1151 Punchbowl Street, Room # 120 (Kalanimoku Building), Honolulu, HI 96813.

    Q: Каковы часы работы бюро?
    A: Часы работы: понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 7:45 до 16:30.
    Запись (комнаты № 120 и № 122): понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 8:01 до 15:29.
    Общественные исследования / Справочная комната (комната № 123): понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 8:15 до 16:15.

    Q: В чем разница между Земельным судом и обычной системой?
    A: Обычная система служит для уведомления о том, что документ находится в открытом доступе. Система земельного суда
    обеспечивает государственную сертификацию права собственности на недвижимость.Имущество передается в земельный суд, если оно было зарегистрировано в государстве в какой-то момент с 1900-х годов. И наоборот, все незарегистрированные объекты недвижимости являются частью Обычной системы.

    Q: Как мне обновить имя, указанное в моей налоговой накладной на недвижимость?
    A: Обратитесь в налоговую инспекцию округа, в которой находится ваша собственность. См. Dlnr.hawaii.gov/boc/resources для получения списка веб-сайтов офисов округа.

    Q: Какие коды инструментов указаны на веб-сайте заказа документов?
    A: См. Ниже список часто используемых кодов приборов:

    нашей эры Акт квартиры
    D Документ
    ФСС Отчет о финансах
    LCO Постановление земельного суда
    M Ипотека
    MFS Отчет об ипотеке и финансировании
    NL Уведомление об удержании
    R Выпуск
    TS Таймшер

    Вернуться в категории

    ЗАПИСЬ
    Q: Как мне узнать, в какой системе был записан мой документ?
    A: Обычная система Номера документов:
    До 1990: Liber (книга) и ссылки на страницы.например, 12546/552
    С 1990 по 2011 год: год, за которым следует номер документа. т.е. 1990-002230
    2012 — Настоящее время: последовательные 8-значные числа.
    Земельный суд Номера документов:
    Последовательная серия цифр до 7 цифр, перед которой стоит буква «T».

    ПРИМЕЧАНИЕ. Все документы Regular System имеют метку BOC в правом верхнем углу, а метки документов Land Court будут в верхнем левом углу. Ярлыки на обоих углах будут обозначать документы «двойной системы», которые необходимо было записать в обеих системах.

    Q: Где я могу найти формы для записи заявления о прекращении курения?
    A: BOC не предоставляет предварительно распечатанные формы и предлагает людям работать с юристом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов.

    Q: По какому номеру я могу позвонить, чтобы записать вопросы?
    A: Позвоните (808)587-0147, где можно оставить подробное сообщение. На звонки отвечают в течение одного-двух рабочих дней.

    Q: Что мне нужно подать, чтобы оформить заявление о прекращении курения?
    A: Как правило, необходимо предоставить документ об отказе от права собственности, правильный регистрационный сбор и формы P64-A или P64-B. Необходимые документы и сборы могут отличаться в зависимости от системы записи. BOC рекомендует людям работать с адвокатом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов для их индивидуальной ситуации.

    Q: Как удалить документ из записи?
    A: После того, как документы зарегистрированы в BOC, они не могут быть удалены из публичного реестра в соответствии с законами штата, регулирующими BOC, без постановления суда.

    Вернуться в категории

    ПОСОБИЕ
    Q: Сколько стоит копия моего записанного документа?
    A: Копии записанных документов стоят 1 доллар за страницу и могут быть заказаны лично или через Интернет по адресу
    https://bocdataext.hi.wcicloud.com/login.aspx

    Q: Сколько нужно записывать в документе?
    A: Обычная система:
    -Документы до 50 страниц включительно — 41 доллар США за документ.
    -Документы от 51 страницы — 106 долларов.00 за документ.
    Земельный суд:
    -Документы до 50 страниц включительно — 36,00 долларов за документ.
    -Документы от 51 страницы — 101,00 долл. За документ.
    UCC11 (Запрос информации): 25 долларов США за поисковый запрос плюс 5 долларов США за каждого найденного кредитора. Может потребоваться налог на перевод
    , дополнительную информацию можно найти на сайте tax.hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey.

    Q: Как рассчитать налог на перевозку имущества?
    A: Посетите tax.hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey, чтобы ознакомиться с инструкциями по сертификату налога на перевод, в котором указаны разные ставки от освобожденных до долларов США.0125 может подать заявку.

    Q: Сколько нужно записывать для документа, напечатанного на лицевой и оборотной сторонах?
    A: Предыдущие сборы за несоответствие двусторонних документов больше не применяются и должны быть представлены как односторонние.

    Вернуться в категории

    КОПИИ
    Q: Как мне получить копию записанного документа?
    A: Посетите наш веб-сайт для заказа документов по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com/login.aspx. Любые документы, записанные после 1 января 1992 г., можно загрузить с сайта за дополнительную плату.Документы старше этого срока по-прежнему можно заказать на сайте или по электронной почте [электронная почта защищена], но они будут отправлены вам по почте через USPS.

    Q: Я выплатил ипотеку, как мне получить копию документа?
    A: Вы не получите копию своего документа при выплате ипотеки. Вы должны были получить копию вашего акта при закрытии первоначальной покупки вашей собственности. После выплаты ипотеки важно получить копию документа «Разрешение», выданного кредитором или его обслуживающей компанией.Если вы этого не сделали, вы можете заказать копии этих документов на нашем сайте (см. Ответ выше).

    Q: Как мне получить заверенную копию моего налогового залога?
    A: Посетите наш веб-сайт для заказа документов https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Заверенные копии (любого зарегистрированного документа), которые должны быть проштампованы BOC для подтверждения того, что это точная копия из наших записей, могут быть приобретены в Интернете, и обычно обработка до отправки по почте через USPS занимает от 7 до 10 рабочих дней.

    Вернуться в категории

    СТАТУС ВЛАДЕЛЬСТВА И / ИЛИ АРЕНДА
    Q: Как мне добавить кого-то в свой документ?
    A: Необходимо подготовить новый документ, который отразит существующий интерес к новым владельцам, включая вас и добавляемых вами лиц. Гавайи не являются штатом с «формами», где доступны предварительно распечатанные документы, поэтому BOC рекомендует услуги поверенного или юридического лица для обеспечения надлежащего оформления документов.

    Q: Как мне отстранить кого-либо от моего дела из-за развода, смерти или по другой причине?
    A: BOC рекомендует услуги поверенного или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

    Q: Как записать изменение имени?
    A: Аффидевит может быть записан, чтобы отразить изменение вашего имени. BOC рекомендует воспользоваться услугами поверенного или титульной компании, чтобы помочь с составлением и подачей документов, чтобы убедиться, что они подготовлены должным образом.

    Q: Как изменить условия аренды моей собственности?
    A: Необходимо подготовить новый акт, который передаст существующий интерес новым правообладателям, ссылающимся на новую аренду. BOC рекомендует работать с юристом или титульной компанией, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов и решить возможные юридические и налоговые вопросы, связанные с изменениями в аренде.

    Q: Можно ли записать письменное показание под присягой, чтобы отметить смерть и удалить умершего?
    A: Заявление под присягой может использоваться, чтобы отметить смерть супруга и удалить его из титула, если право собственности зарегистрировано только в обычной системе.BOC рекомендует воспользоваться услугами адвоката или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

    Вернуться в категории

    ИССЛЕДОВАНИЕ
    Q: Как мне узнать, прикреплено ли залоговое удержание к существующему зарегистрированному документу?
    A: Перейдите на сайт поиска документов BOC https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Все документы проиндексированы, поэтому их можно искать по фамилии или номеру документа, датируемого 1976 годом. Залоговые права идентифицируются с помощью «кода инструмента» «NL».Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы соответствующее право удержания соответствовало рассматриваемому делу.

    Q: Как мне узнать, было ли зарегистрировано освобождение от погашенной ипотеки?
    A: Перейдите на сайт поиска документов BOC https://boc.ehawaii.gov/docsearch. Все документы проиндексированы, поэтому их можно искать по фамилии или номеру документа, датируемого 1976 годом. Релизы помечаются «кодом инструмента» «R». Пожалуйста, будьте особенно внимательны, чтобы сопоставить правильный выпуск с рассматриваемой ипотекой.

    Вернуться в категории

    ЕДИНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОД
    Q: Где я могу найти информацию о заполнении UCC в штате Гавайи?
    A: Вы можете получить доступ к стандартным формам UCC и регистрационной информации по адресу http://www.iaca.org/secured-transactions/forms/, который также доступен через веб-сайт BOC.

    Q: Какие сборы связаны с подачей UCC?
    A: Сборы за регистрацию UCC указаны на нашем веб-сайте https: // dlnr.hawaii.gov/boc/recording-fees/.

    Вернуться в категории

    Что нужно, чтобы подать заявку на получение квартиры или подписать договор аренды

    Если вы подаете заявление на проживание в квартире или подписываете новый договор аренды, вам необходимо заполнить все документы и предоставить некоторые документы, такие как удостоверение личности с фотографией и подтверждение занятости. Если вы активно ищете квартиру, рекомендуется держать этот список документов и информации под рукой.

    Справка о занятости

    Скорее всего, вам понадобится подтверждение занятости, например несколько недавних квитанций о заработной плате, чтобы ваш домовладелец или управляющая компания знали, что вы работаете и зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду.Вы также можете показать банковские выписки или контракт с вашим сотрудником.

    ID фотографии

    Арендодатели попросят предъявить удостоверение личности с фотографией, например водительские права или паспорт, чтобы они могли подтвердить, что вы являетесь тем, кем себя называете. Ксерокопии вашего удостоверения личности должно быть достаточно.

    Рекомендательные письма

    Вы можете подумать о том, чтобы иметь под рукой пару рекомендательных писем (в идеале от бывшего домовладельца) на тот случай, если они вам понадобятся для поддержки заявки на квартиру.

    Регистрация транспортного средства

    Если в интересующем вас жилом комплексе есть парковка, вам, вероятно, потребуется предоставить регистрацию транспортного средства или, по крайней мере, некоторую информацию о вашем автомобиле, чтобы они могли быть уверены, что на парковке припаркованы только одобренные автомобили. имущество.

    Номер социального страхования

    Арендодателям и управляющим компаниям обычно требуется ваш номер социального страхования, чтобы они могли провести кредитную проверку и проверку биографических данных, чтобы решить, будете ли вы хорошим арендатором.

    История аренды

    Вас могут спросить о вашей прошлой истории аренды, поэтому вы можете заранее составить список, где вы ранее жили, как долго вы там жили и почему уехали. Не забудьте также указать контактную информацию.

    Деньги для сбора за подачу заявления и проверки кредита

    Может взиматься плата за подачу заявления, а также дополнительная плата за проверку вашей кредитоспособности. Убедитесь, что у вас есть чек или наличные деньги на случай, если вы решите подать заявку после осмотра квартиры.

    Оформление документов поручителя

    Если вы не соответствуете финансовым требованиям и вам нужен поручитель, который совместно с вами подписал бы договор аренды, ему необходимо будет предоставить те же документы, что и арендатору. Обязательно спросите своего арендодателя или управляющую компанию, что именно требуется от соавтора.

    Как подтвердить право собственности на недвижимость

    У вас есть настоящий имущество. Если вас спросят, как вы предъявите доказательство своего права собственности?

    По существу, доказательство находится в истории права собственности на вашу собственность.Это означает:

    • Ваша доля владения равна доле, переданной вам последним владельцем; и
    • Другие могли получить деньги на вашу собственность, если вы использовали ее для заимствования денег.

    Конечно, когда вы купили дом, титульная компания исследовала сеть права собственности, чтобы предыдущий владелец имел право передать собственность вам. Как теперь проверить цепочку титулов? Страна ведет записи. Многие уездные веб-сайты содержат информацию доступны в Интернете, так что вы можете найти ипотечные кредиты, другие залоговые права, и дела, относящиеся к вашей собственности.

    г. Акт: Ключевое доказательство владения

    Общая гарантия является стандартный инструмент для продажи на дому. Ваша нотариально заверенная гарантия документ является доказательством права собственности, и что лицо, предоставившее право, передало полную и ясный титул вам. Заявление об отказе документ также подтверждает полное право собственности на землю — , если лицо, передавшее интерес к вам имел полное право собственности.

    Но где же дело? Вы получили его при закрытии. Если вы его потеряли, вы можете купить копии в офисе секретаря графства.

    Платный От вашей ипотеки? Докажите это.

    Если дом имеет ипотечного залога , закладная демонстрирует, что заемщик владеет недвижимостью.

    Теперь скажем вы хотите рефинансировать, и андеррайтер требует доказательства того, что вы владеете недвижимостью, бесплатно залогов по ипотеке. Если вы выплатили ипотеку, вы (и ваш округ офис клерка) получил удовлетворение ипотечного письма через несколько недель после выплаты. Этот доказывает, что вы владеете недвижимостью и выплатили ссуду.Если есть другие залоговые права появляются в поиске по заголовку, запросите заявления о залоговых расчетов .

    • Совет 1: Проверьте страховые декларации домовладельца. После выплаты ипотеки в вашем страховом полисе не появляется никаких оговорок о залогодержателе. Это может предоставить страховщику документацию о том, что вы владеете своей собственностью, без залогового залога.
    • Совет 2: Еще один способ показать андеррайтеру, что у вас нет ипотеки, — это приложить копию Приложения E к вашей налоговой декларации.Если он не показывает вычета процентов, это означает, что у вас нет ипотеки, которую нужно декларировать.

    Обувь для заполнения: стать единоличным владельцем

    Некоторые люди хотят быть уверены, что у них есть доказательства права собственности после того, как их супруга / супруга или домашний партнер умер. Часто супруги владели правами на собственность. как совместные арендаторы с правом наследования («JTWROS»). Как выживший супруг, вам нужно свидетельство о смерти, чтобы удалить покойный совладелец от титула. Подать заявление под присягой о выживании с кабинет диктофона.Это поместит вас в записи как единственного собственник недвижимости.

    Вы обеспокоены что конкретное живое лицо все еще имеет право собственности? Просить это лицо, чтобы заполнить акт о прекращении действия права, по которому они откажутся от вас права, которые у них могли быть, и подать документ, чтобы убедиться, что на заголовке нет облака . Однажды название ясно, титульная компания сможет застраховать Ваш заголовок. Это будет необходимо, если вы готовы рефинансировать или продать.

    А Цепь такая же прочная…

    Если законный проблемы возникли в процессе передачи права собственности в любой момент, вы могут быть обеспокоены целостностью имущественной цепочки вашего дома.Некоторые проблемы незначительны, например, опечатки или «ошибки писателя». Эти могут быть исправленным без необходимости нового акта, через писателя аффидевит. Но некоторые более серьезные, например, ошибки в юридическом описании собственности. Для устранения таких ошибок требуется акт исправления . В актах исправления указана ошибка и правильно изложено юридическое описание.

    Название поиск может найти старую ссылку на незарегистрированный документ — возможно, ограничение, сервитут или некоторые иное соглашение, заключенное предыдущим владельцем.Срок действия некоторых незарегистрированных документов истекает. Тем не менее, поиск по названию необходимо принять во внимание, и андеррайтеры нужно знать. Если неучтенная ипотека преследует вашу собственность, но вы не знали об этом, когда покупали домой ты добросовестный покупатель — не несет юридической ответственности за незарегистрированные залог.

    Если есть настоящая дискуссия о названии, суду может потребоваться разрешить ее в тихом иске по названию . А судья может изучить любой разрыв цепи и заявить, что это не больше существует, что позволяет вам доказать, что у вас есть четкое право собственности на свой дом.

    Просто Не заменяет зарегистрированный документ

    Вексель продажи, как квитанция о покупке, является временным доказательством право собственности. Но не полагайтесь на это или на что-либо еще, чтобы заменить настоящую поступок. История Мэтью, настоящего жителя Колорадо, показывает, почему.

    Мэтью купил участок земли, подал в округ купчую, и никогда не задумывался об этом.

    После того, как Мэтью добросовестно уплатил налоги и ипотечные платежи в течение полутора лет, местная экспертная служба вернула собственность на имя продавца.Согласно закону Колорадо, купчая не передает собственность. Колорадо требует, чтобы акт был доставлен покупателю для действительной передачи. Не сумев найти продавца и оформить и зарегистрировать акт, Мэтью пришлось подать тихий судебный иск.

    Мораль история? Избегайте проблем с Матфеем. Когда вы покупаете недвижимость, убедитесь, что это дело (действительно!), который доставлен и записан.

    А Слово к мудрости

    Просто потому, что документ, поданный в округ, не означает, что он правильный.Эта точка жизненно важен для цепочки титула и вашего статуса собственности. Когда округ регистрирует документ, он не предоставляет законных совет. Он также не проверяет свои зарегистрированные документы на наличие ошибок, мошенничество или незаконность.

    Если вам нужно Чтобы проверить статус вашего заголовка, вы можете настроить учетную запись, чтобы выполнять поиск заголовка с нами. Этот позволяет извлекать документы действующего акта о предоставлении, гарантии или отказе от права требования для вашего дома.

    Поддержка Ссылка:

    https: // www.irs.gov/pub/irs-dft/i1040se–dft.pdf

    титулов на землю — Обзор | Alberta.ca

    Мы открыты — только не лично

    Право собственности на землю, обследования и иностранная собственность на землю переживают значительный рост сделок с недвижимостью, подаваемых на регистрацию. Мы временно закрыли все персональные службы, чтобы устранить отставание.

    Вместо того, чтобы посещать нас лично, позвоните по телефону 310-0000

    Общие вопросы или запросы можно отправлять по электронной почте:

    Регистрация прав собственности на землю в Эдмонтоне: [защита по электронной почте]
    Регистрация прав собственности на землю в Калгари: [защита по электронной почте]
    Обзоры в Эдмонтоне: [защита по электронной почте] Обследования в
    Калгари: [защита по электронной почте]
    Иностранное владение землей: [защита по электронной почте]

    Для запросов относительно документов или пакетов, которые были отправлены в наш офис, пожалуйста, укажите номер запроса на регистрацию документа или номер запроса на регистрацию в строке темы вашего электронного письма.На все электронные письма будут отправляться ответы в том порядке, в котором они были получены.

    Для получения дополнительной информации о том, как работает Управление по земельным титулам, см. Руководство по процедурам предоставления прав на землю — Обзорная страница. Часто используемые формы см. На странице «Названия земель — Обзор».

    Чтобы заказать копии титула или создать форму запроса на регистрацию документа, посетите наш веб-сайт SPIN2.

    Обзор

    Закон о земельных титулах обеспечивает законодательную основу для регистрации земельных документов, которые создают и прекращают юридические права на собственность.Система регистрации земли, используемая в Альберте, основана на системе регистрации земли Торренса и действует в соответствии с законодательной властью Закона о земельных титулах . В соответствии с этой системой правительство хранит все оригинальные титулы, документы и планы и несет юридическую ответственность за достоверность и безопасность всей зарегистрированной информации о земельных титулах. Для получения дополнительной информации см. Введение в право собственности на землю в Альберте.

    Виды собственности на землю

    Распространены 3 формы собственности на землю (аренда).

    Единоличный владелец
    Либо физическое лицо, либо зарегистрированная компания является единственным владельцем земли.
    Общая аренда
    Есть 2 или более собственника, называемых общими арендаторами. Если общий арендатор умирает, его доля в земле переходит в его владение, а не другим совладельцам.
    Совместная аренда
    Есть 2 или более владельцев, но каждый владелец имеет право на наследство. Если владелец умирает, его доля в земле переходит к другим владельцам.
    В передаточном документе необходимо указать, что вы хотите быть совместным арендатором. В противном случае вы автоматически станете общим арендатором.

    Право собственности на землю, документы и планы

    Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в земельном участке, может зарегистрировать право собственности на землю или план обследования. Для получения дополнительной информации см. Следующие страницы:

    • Найдите заголовки, документы или планы
    • Зарегистрировать документ о праве собственности на землю или план
    • Изменить право собственности

    Иностранная собственность на землю

    Иностранное управление земельными ресурсами отслеживает и контролирует приобретение первоклассных сельскохозяйственных и рекреационных земель неканадцами.Большинство транзакций совершается через Управление по земельным титулам, но заявления об освобождении от правил могут быть поданы посредством Распоряжения в Совете.

    Дополнительную информацию см. На странице «Иностранная собственность на землю».

    Сборы за обеспечение прав на землю

    Гарантийные сборы установлены Законом о праве собственности на землю для оплаты требований людей, которые были лишены своих прав на землю в результате ошибок Регистратора или противоправных действий третьих лиц и которым Закон запрещает предъявить иск, чтобы восстановить эти интересы.

    Для получения дополнительной информации см. Страницу «Сборы за обеспечение прав на землю».

    Очередь отложенной регистрации (PRQ)

    Осенью 2020 года Служба Альберты приняла поправки к Закону о праве собственности на землю , чтобы оформить «очередь на незавершенную регистрацию» (PRQ), чтобы гарантировать приоритет права собственности при подаче.

    Это позволяет отправителям завершать транзакции (или высвобождать средства), не дожидаясь регистрации, если они того пожелают. Изменения в закон и сопутствующие нормативные акты вступили в силу 1 апреля 2021 года.

    Что нужно знать

    По состоянию на 1 апреля 2021 г. заголовки в SPIN2 отражают информацию о долях, ожидающих регистрации.

    Эта информация не будет отображаться в заголовках ascii / xml / text (не PDF). Заголовки, представленные в этих форматах, по-прежнему будут содержать только зарегистрированные интересы.

    Дополнительная информация

    Дополнительную информацию и образцы можно найти в Обзоре очереди ожидающей регистрации. (PDF, 775 КБ)

    При необходимости необходимо заполнить форму согласия на регистрацию (PDF, 955 КБ) и приложить ее к каждому документу, указанному в форме запроса на регистрацию документа (DRR).

    Право собственности на землю и формы обследования

    Используйте только одностороннюю печать при печати форм.

    Все формы можно заполнить онлайн. Однако, хотя формы могут показаться простыми для заполнения, они являются юридическими документами. Изменение правового титула влечет за собой юридические последствия. При их заполнении настоятельно рекомендуется обратиться за юридической помощью.

    Форма запроса на регистрацию документа

    Все документы, подаваемые в Управление по земельным титулам для регистрации, должны сопровождаться распечатанной и заполненной формой запроса на регистрацию документов (DRR) с веб-сайта SPIN2.Каждый DRR имеет уникальный буквенно-цифровой код, который позволяет сотрудникам Land Titles и лицу, подавшему документ, отслеживать его продвижение через наш офис.

    Чтобы создать форму DRR, посетите веб-сайт SPIN2.

    Посмотрите наше видео, чтобы узнать, как заполнить эту форму.

    Залог строителей

    Предостережения

    Изменение адреса и наименования

    Смена кондоминиума

    Консолидация или отделение

    Справка кредитора

    Релиз Dower

    Иностранная собственность

    Ипотека или обременение

    Поиск имени

    Личное имущество

    Отсрочка прав на землю

    Аннулирование доверенности

    Законодательная декларация

    Приказы Совета по правам на поверхность

    Опросы

    Передача и передача земли

    Заявления

    Стоимость

    Список сборов за самые распространенные документы:

    Аффидевиты по видеоконференцсвязи

    Дополнительные формы

    Аффидевит об исполнении (PDF, 1 МБ)

    • Используется, когда требуются дополнительные письменные показания.
    • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к оригинальному документу.

    Аффидевит несовершеннолетних правонарушителей (PDF, 2 МБ)

    • Используется при завершении передачи, ипотеки или другого инструмента, исполняемого исполнителем, администратором или доверительным управляющим на основании завещания, за исключением заявления о передаче, оговорки или аннулирования ипотеки.
    • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

    Аффидевит должностного лица (PDF, 2 МБ)

    • Используется при приобретении или отчуждении недвижимого имущества объединенным собранием, осуществляемым служащим собрания.
    • Это должно быть заполнено должностным лицом, не являющимся должностным лицом, подписывающим приобретение или отчуждение.
    • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

    Аффидевит о стоимости земли (PDF, 2 МБ)

    • Используется при регистрации заказов, отменяющих титул, или когда аффидевит заполняется в другом офисе.
    • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

    Аффидевит, подтверждающий право подписи корпорации (PDF, 1 МБ)

    • Используется, когда должностное лицо или директор подписывает документ от имени корпорации, которая не скрепляет печатью корпорации.
    • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

    Приложение к расписанию (PDF, 723 КБ)

    • Используйте, когда информация превышает поле ввода данных документа, обратите внимание, что все расписания должны быть четко названы или идентифицированы.
    • Не забудьте прикрепить исходную копию расписания к исходному документу.

    Аффидевит Dower (PDF, 2 МБ)

    • Используется, когда один человек подписывает несколько документов.
    • Не забудьте прикрепить исходную копию расписания к исходному документу.

    Закон о совете по сельскохозяйственным услугам (ASB-1)

    Формы плана кондоминиума (SUR-4)

    • ФОРМА АФФИДАВИТА СЮЖЕРА для регистрации плана кондоминиума
    • СЕРТИФИКАТ ФОРМЫ B ИНЖЕНЕРА / АРХИТЕКТОРА / Сюрвейера RE: НАПРЯЖЕННЫЕ КАБЕЛИ НАПРЯЖЕНИЯ
    • ФОРМА C ЗАЯВЛЕНИЕ НА АМАЛЬГАМАТИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ КОНДОМИНИУМА
    • СВИДЕТЕЛЬСТВО ПО ФОРМЕ D ЛИЦА, ПОДГОТОВИВАЮЩЕГО ПЛАН АМАЛЬГАМАЦИИ кондоминиума

    Формы сертификата кондоминиума корпорации / застройщика (CDE-1)

    • ФОРМА 4 специального решения о передаче или аренде общего имущества
    • ФОРМА 5 Уведомление о прекращении статуса кондоминиума
    • ФОРМА 6 Специальное решение о регистрации доли в Общей собственности (EASE, UTRW, RESC и т. Д.)
    • ФОРМА 9 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА для Заявления о поэтапном раскрытии информации
    • ФОРМА 10 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА для внесения изменений в Заявление о поэтапном раскрытии информации
    • ФОРМА11 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА для поэтапных кондоминиумов
    • FORM 12 Condominium Corporation Approval for Consolidation of Units

    Формы обследования

    • SUR-1-APPENDIX A Система муниципальных образований Альберты
    • SUR-1-FORM 1 Аффидевит геодезиста относительно плана освидетельствования
    • SUR-3-FORM 2 СЕРВЕЙЕРСКОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ОПИСАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН
    • SUR-2-FORM 3 Согласие на регистрацию Plan (также Sur-2.2, Сур-3, Сур-4, Сур-6)
    • SUR-2-FORM 12A Согласие на регистрацию плана (также Sur-2.2, Sur-3, Sur-4, Sur-6), как в форме 3
    • SUR-2-FORM 4Subdivision Authority Одобрение (также Sur-2.2, Sur-3, Sur-4)
    • СУР-5-ФОРМА 5 Свидетельство уполномоченного по автомобильной дороге
    • SUR-5-FORM 6 Сертификат плана общественных работ
    • SUR-6-Form A Уставная декларация для регистрации неактивных планов права проезда
    • СЕРТИФИКАТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ ФОРМЫ 8 (РАЗДЕЛ 10 (1) (b), АКТ О КОНДОМИНИУМЕ ИМУЩЕСТВА)
    • ФОРМА СУР-10 Снятие обозначения муниципального заповедника
    • АНОТИФИКАЦИЯ ФОРМЫ SUR-11 ДЛЯ РЕГИСТРАТОРА БРОНИРОВАНИЯ ДОРОГ
    • SUR-12-FORM ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВОВОГО ОПИСАНИЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЕСТЕСТВЕННЫХ ГРАНИЦ

    Контакт

    Свяжитесь с офисом Land Titles:

    Эдмонтон расположение

    Телефон: 780-427-2742

    Адрес офиса:
    John E.Brownlee Building
    10365 97 Street
    Эдмонтон, Альберта T5J 3W7

    Почтовый адрес:
    Box 2380
    Edmonton, Alberta T5J 2T3

    Калгари расположение

    Телефон: 403-297-6511

    Адрес офиса:
    Service Alberta Building
    710 4 Avenue SW
    Calgary, Alberta T2P 0K3

    Почтовый адрес:
    Box 7575
    Calgary, Alberta T2P 2R4

    Поисковые службы и запросы на копирование

    Существует три (3) удобных способа получить документ из наших обширных файлов:

    Поиск на нашем веб-сайте

    Вы можете посетить наш веб-сайт http: // waynecountylandrecords.com 24 часа в сутки, семь дней в неделю для поиска и распечатки копий записанных документов, датируемых 1 января 1960 года. Для получения наилучших результатов, пожалуйста, прочтите часто задаваемые вопросы вверху страницы ПЕРЕД началом поиска. (Для записей до 1 января 1960 г., пожалуйста, посетите наш офис или запросите поиск по электронной почте).
    • БЕСПЛАТНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОИСК позволяет выполнять поиск только по имени (правообладатель или грантополучатель) и дает список документов, записанных и проиндексированных по указанному вами имени.Вы не сможете просматривать или распечатывать документы с помощью бесплатного общедоступного поиска.

    • СЧЕТ ПО СПРОСУ — это функция нашего веб-сайта с оплатой по факту. С действующей кредитной картой в США вы можете открывать этот счет с шагом 15 минут (за 6 долларов плюс комиссия), и ваши параметры поиска расширены, чтобы вы могли искать по адресу, юридическому описанию, посылке или налоговому идентификатору, Liber и Страница и многое другое. Вы также можете просматривать документы целиком и печатать документы по цене 2 доллара за страницу.Чтобы открыть учетную запись по требованию, щелкните «новый зарегистрированный пользователь» и следуйте инструкциям.

    • ПРИМЕЧАНИЕ: Заверенные копии недоступны на нашем веб-сайте. Сертификаты можно получить только посетив наш офис или запросив поиск по электронной почте.

    Посетите наш офис

    Мы находимся по адресу: 400 Monroe, 7 th этаж — над рестораном Fishbones в Гриктауне (центр Детройта). Плата за поиск недвижимости составляет 5 долларов США. Этот сбор не взимается, если вы можете предоставить доказательство того, что ищете свое личное место жительства (например, действующие водительские права).Копии документов — 2 доллара за страницу; Сертификаты стоят 10 долларов за документ. У нас также есть киоски самообслуживания, доступные в нашем холле, что позволит вам провести поиск самостоятельно.

    Ветераны и действующие военнослужащие могут пройти обыск своей недвижимости и получить копии документов по номеру бесплатно при предъявлении своих учетных данных [карта VFW, карта USAA или военный билет]. Адрес должен соответствовать водительским правам или другому официальному удостоверению личности [государственному удостоверению личности или паспорту] лица, запрашивающего обыск, и копиям документов.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *