Долг по исполнительному листу с физического лица: Как взыскать средства по исполнительному листу

Содержание

Как взыскать долг по исполнительному листу: сроки, порядок возврата денег судебными приставами, самостоятельное взыскание

05.02.2022

Исковое заявление о взыскании алиментов в 2022 году

Как составить исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов на ребенка…

Посмотреть

16.01.2022

Как написать претензию в 2022 году

Как составить претензию в 2022 году: образец претензии, как правильно написать, куда…

Посмотреть

13.01.2022

Как правильно оформить расписку о возврате денежных средств

Расписка о возврате денежных средств представляет собой документ, который подтверждает…

Посмотреть

13.01.2022

Имущество которое не подлежит взысканию

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам…

Посмотреть

13.01.2022

Взыскание неосновательного обогащения

Взыскание неосновательного обогащения, что стоит учесть при подаче иска| стратегии…

Посмотреть

21.10.2021

Как обжаловать дисциплинарное взыскание

Обжалование дисциплинарного взыскания на работе – какие документы необходимы для…

Посмотреть

12.10.2021

Как взыскать долг с ликвидированной организации

Пока компания должника существует, взыскать долг можно, но если организация ликвидирована,…

Посмотреть

09.09.2021

Покажи кукиш кредиторам. Что делать с долгами в 2021 году?

Для граждан России сейчас каждый день несет только новые страхи и проблемы. Все навалилось…

Посмотреть

25.08.2021

Погашение долга имуществом

Погашение долга имуществом должника: как выплатить долг имуществом, способы, виды…

Посмотреть

19.08.2021

Как взыскать долг с наследников должника

Взыскать долг умершего должника можно с помощью его наследников. По закону Российской…

Посмотреть

18.08.2021

Что такое судебный приказ о взыскании долга

Судебный приказ о взыскание долга в мировом суде – сроки исполнения, суммы неустойки,…

Посмотреть

18.08.2021

Как взыскать дебиторскую задолженность

Как взыскать дебиторскую задолженность: внесудебным и судебным порядком. Виды задолженностей…

Посмотреть

28.05.2021

Внесудебное взыскание задолженности

Взыскание во внесудебном порядке: возможно ли взыскать долг без суда, в каких случаях…

Посмотреть

26.04.2021

Оспаривание торгов в банкротстве

Признание торгов недействительными в банкротстве: как отменить торги, каков срок…

Посмотреть

23.04.2021

Обжалование решения арбитражного суда в упрощенном порядке

Обжалование упрощенного производства в арбитражном суде: как составить аппеляционную…

Посмотреть

23.04.2021

Обжалование наложения ареста на имущество

Обжалование постановления о наложении ареста на имущество: как составить апелляционную…

Посмотреть

05.03.2021

Как взыскать налоги с юридических лиц в 2021 году

Как взыскать налоговую задолженность с юридических лиц в 2021 году: порядок и сроки…

Посмотреть

04.03.2021

Как написать жалобу в 2021 году

Как правильно составить жалобу в 2021 году: образец написания жалобы, правила написания…

Посмотреть

26.01.2021

Взыскание долгов с ИП

Как взыскать долги с ИП, прекратившего деятельность. Этапы процедуры взыскания,…

Посмотреть

26.01.2021

Взыскание задолженности по договору лизинга

Взыскание задолженности по договору лизинга, порядок взыскания, документы, виды споров.…

Посмотреть

26.01.2021

Взыскание задолженности с должника банкрота

Взыскание задолженности с должника банкрота. Как взыскать долг после банкротства.…

Посмотреть

13.01.2021

Защита от субсидиарной ответственности

Защита от субсидиарной ответственности: как избежать привлечения к ответственности,…

Посмотреть

13.01.2021

Заявление об отмене судебного приказа

Заявление об отмене судебного приказа в 2020 году. Скачать образец документа, как…

Посмотреть

24.11.2020

Взыскание задолженности по кредиту

Судебное взыскание задолженности по кредиту: судебный приказ, как составить иск о…

Посмотреть

24.11.2020

Взыскание по исполнительному производству

Взыскание задолженности приставами по исполнительному производству: что нужно знать…

Посмотреть

19.11.2020

Взыскание неустойки: порядок, сроки, образец искового заявления

Взыскание неустойки по договору (реальный ущерб и упущенная выгода): образец искового…

Посмотреть

18.11.2020

Взыскание убытков: порядок, основания, исковое заяление

Взыскание убытков в суде (реальный ущерб и упущенная выгода): образец искового заявления,…

Посмотреть

17.11.2020

Субсидиарная ответственность директора ООО

Субсидиарная ответственность директора и учредителя ООО по долгам. Основания и поведение…

Посмотреть

16.11.2020

Субсидиарная ответственность ООО

Субсидиарная ответственность ООО: учредителя, директора, акционера. Судебная практика…

Посмотреть

15.11.2020

Субсидиарная ответственность по долгам

Субсидиарная ответственность по долгам: кого можно привлечь, основания и порядок…

Посмотреть

13.11.2020

Субсидиарная ответственность при банкротстве

Субсидиарная ответственность при банкротстве в 2020 году. Когда привлекают директора…

Посмотреть

12.11.2020

Взыскание долгов с пенсионеров

Взыскание задолженности с пенсионеров в 2020 году. Основания и порядок, как можно…

Посмотреть

11.11.2020

Что делать, если у бизнеса нет возможности платить по обязательствам?

Что делать, если у бизнеса нет возможности платить по обязательствам? | Советы экспертов…

Посмотреть

11.11.2020

Взыскание долга без расписки

Как можно вернуть долг без расписки: способы и пошаговая инструкция. Исковое заявление…

Посмотреть

10.11.2020

Как обжаловать решение арбитражного суда

Сроки и порядок обжалования решения арбитражного суда первой инстанции, составление…

Посмотреть

09.11.2020

Взыскание на квартиру

Обращение взыскания на единственное жилье должника, условия подачи взыскания на квартиру,…

Посмотреть

28.10.2020

Субсидиарная ответственность без банкротства

Привлечение к субсидиарной ответственности без банкротства: основания, что грозит…

Посмотреть

20.10.2020

Взыскание алиментов

Порядок взыскания алиментов: причины обращения в суд, судебный приказ, иск (исковое…

Посмотреть

07.10.2020

Как отменить судебный приказ о взыскании долга

Отмена судебного приказа в 2022 году: порядок и особенности процедуры, как составить…

Посмотреть

30.09.2020

Срок исковой давности по взысканию долга

Срок исковой давности по взысканию долгов с физических лиц, по кредитам, по коммунальным…

Посмотреть

17.09.2020

Взыскание долга по договору займа

Взыскание задолженности по договору займа в 2021 году — этапы и порядок процедуры…

Посмотреть

13.07.2020

Сколько стоит банкротство. И зачем вам вообще это надо знать

Самым частым аргументом против банкротства компании у клиентов выступает дороговизна…

Посмотреть

23.06.2020

Как ликвидировать ИП в 2020 году: пошаговая инструкция

Современные реалии сейчас таковы, что многие предприниматели, которые буквально пару…

Посмотреть

22.06.2020

Как с первого раза зарегистрировать товарный знак: полоса юридических препятствий

Зачем компании регистрировать товарный знак и логотип в Роспатенте? Как с первого…

Посмотреть

04.06.2020

Выкуп и взыскание долгов

Случай из практики

Посмотреть

02.06.2020

Удастся ли сохранить активы в коронакризис. И что делать тем, кому не повезет

Коронавирусная истерия потихоньку спадает. И бизнес остается один на один с тем,…

Посмотреть

20.05.2020

Вы уверены, что Ваш директор в кризис на Вашей стороне?

Директор это одна из главных фигур компании, которая выбирает стратегию её развития,…

Посмотреть

12.05.2020

Несите ваши денежки! Или как аферисты предоставляют юридические услуги?

Мы думаем — раз сфера юридических услуг связана с законом и правом, то здесь должно…

Посмотреть

06.05.2020

Пока вы спокойно спите, ваши должники банкротят фирму и вряд ли вернут вам деньги. Что делать?

Сегодня предприниматели попали в крайне сложную ситуацию из-за пандемии коронавируса.…

Посмотреть

28.04.2020

Охота на дебиторку

Бизнес Гарант (полезная информация) — Охота на дебиторку

Посмотреть

23.04.2020

Самобанкротство — безумие или спасение для бизнеса?

Что делать предпринимателю в условиях коронавируса и кризиса?

Посмотреть

17.04.2020

Войны с налоговой: как банкротство оказалось ключом к решению большой проблемы

Или как не попасть на 15 миллионов: реальная история предпринимателя, который не…

Посмотреть

17.04.2020

Вернуть свое: как взаимодействовать с судебными приставами-исполнителями, чтобы получить долги

В настоящее время в экономически и социально сложный финансовый период свободные…

Посмотреть

09.04.2020

Финансовая кома: что делать, если ваш бизнес умирает

Как услуга «Каникулы по оплате долгов» может спасти ваш бизнес

Посмотреть

08.04.2020

Как не потерять деньги по доброте душевной?

Любое поручительство по кредиту начинается с просьбы — чаще дружеской, реже партнерской.…

Посмотреть

27.03.2020

Когда требуется взыскивать долг?

Пока вы ждете и ведётесь на «завтраки» должника — он спокойно переводит с себя имущество…

Посмотреть

20.03.2020

Как избежать наказания за дробление бизнеса?

Если со стороны налогового органа выявят признаки незаконного дробления, то избежать…

Посмотреть

11.12.2019

Учитывается ли имущество супруга при банкротстве?

Должно ли имущество супруга быть продано в банкротстве?

Посмотреть

11.12.2019

Какую ответственность несет номинальный директор?

Расскажем причины, риски и как вычислить «номинала»

Посмотреть

04.06.2019

Образец заявления о взыскании задолженности

Бизнес Гарант (полезная информация) — Образец заявления о взыскании задолженности

Посмотреть

18.05.2019

Заявление в суд

Отменить судебный приказ о взыскании задолженности можно в течении 10 суток после…

Посмотреть

21.03.2019

Заявление о взыскании долга – как правильно оформить

Образец составления искового заявления о взыскание долгов от экспертов Бизнес-Гарант.…

Посмотреть

18.07.2017

Претензионные работы с должниками

Бизнес Гарант (полезная информация) — Претензионные работы с должниками

Посмотреть

18.07.2017

Взыскание долгов по исполнительному листу

Бизнес Гарант (полезная информация) — Взыскание долгов по исполнительному листу

Посмотреть

18.07.2017

Уголовное преследование должников

Бизнес Гарант (полезная информация) — Уголовное преследование должников

Посмотреть

18.07.2017

Преимущества работы с нами

Бизнес Гарант (полезная информация) — Преимущества работы с нами

Посмотреть

18.07.2017

Взыскание долгов в судебном порядке

Бизнес Гарант (полезная информация) — Взыскание долгов в судебном порядке

Посмотреть

18.07.2017

Кредиторам / взыскателям

Бизнес Гарант (полезная информация) — Кредиторам / взыскателям

Посмотреть

18.07.2017

Взыскание долгов: как вернуть долг?

Взыскание долгов: как вернуть долг в 2020 году? Этап возврата денег, особенности…

Посмотреть

18.07.2017

Юристы по лизинговым спорам

Бизнес Гарант (полезная информация) — Юристы по лизинговым спорам

Посмотреть

18.07.2017

Как взыскать долг по расписке

Взыскание задолженности по расписке: как взыскать долг с физического лица, как составить…

Посмотреть

18.07.2017

Как переуступить дебиторскую задолженность

Бизнес Гарант (полезная информация) — Как переуступить дебиторскую задолженность

Посмотреть

18.07.2017

Условия переуступки долгов

Бизнес Гарант (полезная информация) — Условия переуступки долгов

Посмотреть

18.07.2017

Арбитражные споры

Бизнес Гарант (полезная информация) — Арбитражные споры

Посмотреть

18.07.2017

Помощь на стадии исполнительного производства

Бизнес Гарант (полезная информация) — Помощь на стадии исполнительного производства

Посмотреть

18.07.2017

Сопровождение налоговых споров

Бизнес Гарант (полезная информация) — Налоговые споры

Посмотреть

Взыскание долга по исполнительному листу

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание долга по исполнительному листу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Взыскание долга по исполнительному листу

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание долга по исполнительному листу

Нормативные акты: Взыскание долга по исполнительному листу Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«Об исполнительном производстве»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)5. Со дня возбуждения исполнительного производства информация, необходимая для взыскания задолженности по исполнительному документу, направляется Федеральной службой судебных приставов в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах в порядке и сроки, предусмотренные частью 5 статьи 21.3 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Банк, иная кредитная организация, организация федеральной почтовой связи, иные органы и организации, через которые производится уплата денежных средств в счет погашения задолженности по исполнительному производству, обязаны направлять информацию об их уплате в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах в порядке и сроки, предусмотренные частью 4 статьи 21.3 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом. Для направления судом исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета заявление взыскателя не требуется.

Как взыскать долг с физического лица

Часто возникают ситуации, когда у вас знакомые, друзья, соседи просят дать денег в долг, конечно давать деньги в долг или отказать личное дело каждого, но рассмотрим ситуацию если вы согласились дать денег в долг.

В обязательном порядке если вы даете деньги в долг, и сумма, которую вы собираетесь дать в долг превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы договор займа он должен быть заключен в письменной форме, это прямо указано в п. 1 ст. 808 ГК РФ.

Соответственно вам нужно составить долговую расписку, этой процедурой многие пренебрегают что в дальнейшем может привести к множеству проблем в плоть до того что вы не сможете получить свои деньги обратно, так как согласно п. 2 ст. 812 ГК РФ (Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.)

Установленного образца в составлении долговой расписки нет, но обязательно убедитесь чтобы в ней были указаны следующие пункты:

  • Дата составления.
  • Место составления.
  • Все паспортные данные заемщика и заимодавца.
  • Сумма займа.
  • Дата возврата денежных средств.

Кроме того можно обратиться к нотариусу за заверением договора займа вместе с распиской.

Итак разберем ситуацию что нужно делать если вам не возвращают долг;

Для начала нужно попробовать договориться в досудебном порядке, при этом нужно учитывать что прибегать к незаконным методам не стоит иначе это может обернуться против вас

Постарайтесь объяснить должнику что если вы обратитесь в суд то сумма которую с него взыщут в судебном порядке существенно увеличится так как в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ (Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы) такие как расходы на гос. пошлину, юридические услуги и т.д.

Ведение грамотных переговоров может разрешить спор в досудебном порядке, компетентный специалист может грамотно объяснить должнику все плюсы в разрешения спора в досудебном порядке и негативные последствия для должника в случае обращения вами в суд.

Знайте, что в соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ (Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.)

На стадии переговоров эффективность возврата денежных средств (долга) составляет от 10% до 30% в зависимости от позиции должника, суммы задолженности и умения грамотно вести переговоры.

В случае если должник отказывается возвращать вам долг нужно обратиться в суд за взысканием денежных средств

Для обращения в суд за взысканием денежных средств вам нужно грамотно составить исковое заявление и приложить к нему документы подтверждающие ваши доводы такие как «Долговая расписка», либо обратиться к юристу который сделает все за вас.

Юристы компании Юридическая Москва имеют большой опыт по взысканию задолженностей с физических лиц, в связи с чем могут оказать вам квалифицированную помощь в разрешении данного вопроса.

В судебном порядке граждане понимая неотвратимость взыскания как правило идут на диалог, предлагая несколько меньшую сумму чем должны, возможность заключения мирового соглашения в суде установлена в п. 1  ст. 39 ГПК РФ (Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.)

Однако нужно учитывать тот факт что согласно ст. 220 ГПК РФ (Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон), а согласно ст. 221 ГПК РФ (Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.)

Если говорить простым языком то  в случае если должник не исполнит перед вами свои обязательства по мировому соглашению то обратиться в суд повторно вы не сможете, единственное что можно будет сделать это обратиться в суд за исполнительным листом, но нужно понимать что в исполнительном листе будет прописана сумма о которую вы прописали в мировом соглашении, в связи с чем лучше заключать мировое соглашение с физическими лицами только если они передают вам денежные средства в момент заключения мирового соглашения.

На стадии судебного разбирательства эффективность возврата денежных средств (долга) составляет от 50% до 80% в зависимости от финансового положения и позиции должника.

Взыскание задолженности (долга) через приставов

Если же в судебном порядке заключить мировое соглашение не удалось и суд присудил взыскать с должника в вашу пользу денежные средства то вам по будет выдан исполнительный лист с которым вы можете обратиться в службу судебных приставов, либо продать свой долг коллекторским организациям.

Коллекторские организации выкупают долги за существенно меньшую сумму нежели сумма задолженности.

Что касаемо взыскание денежных средств (долга) через приставов то эффективность составляет примерно от 10% до 20% в зависимости от следующих факторов:

  • Наличие денежных средств у должника на счету в банке.
  • Наличие транспортных средств (принадлежащих должнику на праве собственности)
  • Официальная заработная плата.

 Юристы компании Юридическая Москва имеют большой опыт в возврате задолженностей (долга) в связи с чем могут наиболее эффективно разрешить вопрос возврата денежных средств.

 

Юристы раскрывают секреты: как взыскать проблемные долги

Контроль за должником

Все эксперты сходятся во мнении: чем раньше начать работу с должниками, тем проще получить деньги. Поэтому рекомендуем отслеживать финансовое и правовое состояние должника. Например, через такие открытые источники:

Партнер ПБ Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании × Магомед Газдиев советует реагировать не только на нарушения платежной дисциплины, но и на утрату залога, предоставление должником недостоверной информации, проблемы с обслуживанием долгов других кредиторов, судебные процессы должника, изменения в составе его руководства.

Переговоры, претензия, суд 

Начинать лучше с переговоров. «Желательно занять позицию настойчивого, но готового к разумным компромиссам кредитора. Нельзя надолго исчезать из поля зрения должника: он может воспользоваться этой заминкой в своих целях и, например, вывести имущество в преддверии банкротства», – предупреждает юрист ЮФ Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Международные судебные разбирательства группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) Профайл компании × Иоанна Щербакова. «Стоит вести переговоры без чрезмерного давления. Это позволит сохранить партнерские отношения с контрагентом и не утратить шанс на удовлетворение требований, если у должника появятся деньги», – считает юрист практики банкротства Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Семейное и наследственное право группа Транспортное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Частный капитал группа Уголовное право × Мария Терёшкина.

Актуальные темы

Нужно определиться, будете ли вы работать с этим долгом или уступите право требования специализированной организации. «Коллекторские агентства чаще всего действуют более агрессивно, чем судебные приставы. Возможно, если взыскатель пригрозит передачей вопроса специалистам, должник сам произведет все необходимые выплаты», – предположила Щербакова.

Если решили взыскать долг через суд, стоит направить письменную претензию, чтобы потом не ждать месяц на соблюдение обязательного досудебного порядка в арбитражном процессе. Затем уже можно подавать иск о взыскании долга – только «просуженная» задолженность дает право на заявление о банкротстве. 

Иск можно подать к должнику или к лицам, которые несут субсидиарную ответственность – то есть обязаны возместить долг, не выплаченный основным должником. «Привлечение контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности помогает получить деньги, но занимает много времени, требует существенных усилий и при этом не гарантирует положительный результат», – предупредил Шикунов.

Актуальные темы

Реструктуризация долга

Реструктуризация долга предполагает изменение сроков и размеров платежа, обмен долга на долю в собственности и списание части долга. «Реструктуризация – один из наиболее действенных инструментов решения проблемы», – считает Газдиев. «Бывает, предложение о реструктуризации спасает должника от банкротства. Но реструктуризацию стоит предлагать, только если она поможет кредитору получить хотя бы необходимый минимум имущества, который невозможно будет получить впоследствии», – сообщила Щербакова. «Если в отношении заемщика нависла угроза банкротства или уже возбуждено банкротное дело, от реструктуризации стоит отказаться, чтобы не наращивать сумму безнадежного долга. При банкротстве сделки по реструктуризации, в том числе по дополнительному кредитованию, могут быть оспорены», – заявил руководитель практики банкротства Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Семейное и наследственное право группа Транспортное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Частный капитал группа Уголовное право × Станислав Петров. Кроме того, выбирая реструктуризацию, должник может попытаться выиграть время для вывода активов или истечения срока исковой давности на оспаривание совершенных сделок. По словам Спесивова, предложения должника о реструктуризации нередко направлены на снижение суммы задолженности ниже порога, при котором возможно инициировать банкротство. 

При реструктуризации можно потребовать от должника дополнительное обеспечение, например залог или личное поручительство. «Реструктуризировать долг при отсутствии дополнительного обеспечения от заемщика нецелесообразно», – считает Петров. «Эффективная мера реструктуризации – создание должником и кредитором совместного предприятия. На период погашения долга кредитор становится временным совладельцем бизнеса, контролирует выполнение бизнес-плана по выходу из кризиса, влияет на принятие ключевых решений, не вмешиваясь при этом в операционную деятельность. В ответ должник сохраняет активы и получает время для восстановления платежеспособности. После погашения долга кредитор выходит из бизнеса и передает свою долю в совместном предприятии уже бывшему должнику», – отметил старший юрист корпоративной практики ЮФ Федеральный рейтинг. × Владимир Данилевский. По его словам, эта схема успешно используется крупным бизнесом. Корпоративные договоры сособственников предприятия гарантируют должнику самостоятельность, совместную с кредитором ответственность при принятии решений и отсутствие конкуренции со стороны других кредиторов. Кредитор получает контроль и возможность принятия ключевых бизнес-решений. Опционы акций и долей в уставных капиталах обществ обеспечивают выход кредитора из бизнеса после погашении долга либо, напротив, увеличение доли в предприятии при нарушении договоренностей. 

Ведущий юрист практики разрешения споров ЮФ Федеральный рейтинг. × Евгений Шикунов советует оформить реструктуризацию в форме утвержденного судом мирового соглашения. Тогда в случае нарушения условий соглашения кредитор может сразу получить исполнительный лист.

Обеспечительные меры

«Добиться наложения обеспечительных мер в арбитражном процессе практически невозможно, в то время как в гражданском процессе суды достаточно легко их накладывают», – говорит Спесивов. «Арбитражные суды отказывают в принятии обеспечительных мер там, где это, казалось бы, очевидно необходимо. В то же время суды общей юрисдикции часто применяют избыточные меры – просто по факту поступления соответствующего ходатайства от кредитора», – отметил Газдиев. 

Важно не только добиться наложения обеспечительных мер, но и обеспечить их реальное исполнение (чтобы решение дошло до банков и Росреестра). По словам Спесивова, если кредитор не берёт на себя функцию курьера, должник успевает «вывести» имущество уже после того, как узнаёт о принятии обеспечительных мер.

Должник может ходатайствовать о предоставлении встречного обеспечения – возмещении возможных убытков путем внесения денег на депозитный счет суда, предоставлении банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения (ст. 94 АПК). Спесивов сообщил, что с помощью внесения на депозит суда взыскиваемой суммы можно спасти от ареста и успеть реализовать недвижимость и другие активы, которые потом приставы оценят и продадут гораздо дешевле.

Фото: pravoza.ru

Работа с приставами 

«Добиться исполнения от приставов очень сложно», – говорит Спесивов. По его мнению, главное – чтобы пристав оперативно направил запросы в Росреестр для выявления недвижимости должника по ЕГРН, в ГИБДД – для поиска машин должника, в ФНС – для определения долей в уставном капитале общества по ЕГРЮЛ и изучения счетов должника, в банки – для ареста этих счетов, в ЗАГС – для получения сведений о супруге должника-физического лица (чтобы затем выявить имущество супруга и выделить из него долю должника), в Пенсионный фонд – с целью выяснения места работы должника. «Еще можно направить запросы в 30–40 топовых банков для поиска счетов физлица», – добавил Спесивов. Если удастся найти имущество, ранее принадлежавшее должнику, можно оспорить сделки с ним. 

«Источники информации об имуществе должника, используемые судебным приставом-исполнителем, довольно ограничены. Если кредитору известны сведения об имуществе должника, которые нельзя получить из публичных реестров, или сведения о задолженности перед должником третьих лиц, их нужно письменно сообщить приставу», – считает Шикунов. «На практике бывают случаи, когда по фотографиям и геолокации должника в соцсетях удается найти его имущество (от меховых изделий и драгоценных украшений до машины и дома)», – рассказала Щербакова. По ее словам, взыскатели часто оказывают приставу посильную помощь: не только ищут информацию об имуществе, но и самостоятельно готовят проекты запросов. «Универсальная рекомендация: тесно контактируйте с приставом», – заявил Газдиев.

Если пристав сам не направил все вышеуказанные запросы, кредитор может познакомиться с материалами исполнительного производства и заявить ходатайства о розыске счетов и имуществе должника или вообще предложить свою стратегию взыскания задолженности (например, ограничить выезд должника из России). Бездействие и незаконное действие пристава можно оспорить вышестоящему должностному лицу или в суде. «Нередко нарушения устраняются до принятия решения по жалобе», – заявил Шикунов. С ним не согласился Спесивов: «Чаще всего не помогают даже выигранные дела о признании бездействия пристава незаконным: к моменту вступления решения в силу всё имущество уже «выведено», а сам пристав уволился». Однако не стоит забывать: ущерб, причиненный судебным приставом, подлежит возмещению в порядке ст. 1069 ГК.

Практика

Банкротство

Если в результате исполнительного производства добиться выплаты не удалось, остается только банкротство. «Важно быть первым кредитором, заявившем о несостоятельности, – тогда получишь право указать кандидатуру временного управляющего. Последний даст заключение о финансовом состоянии должника, созовет и проведет первое собрание кредиторов, примет решение о необходимости оспаривания тех или иных сделок», – объяснила Щербакова. «Нередко в случае банкротства идет борьба должника и основных кредиторов за назначение конкурсного управляющего. В таких ситуациях должник и основные кредиторы даже готовы расплатиться с миноритарным кредитором, чье заявление рассматривается судом раньше их заявлений и дает право предложить свою кандидатуру. Я знаю случаи, когда выплата даже превышала размер задолженности», – рассказал Шикунов. 

Услуги взыскания задолженности по исполнительному листу

Если юридическое или физическое лицо, являющееся должником, отказывается возвращать свои долги, то кредитор в свою очередь может вернуть деньги по суду. Долги могут образоваться по многим причинам: невыполнение обязательств по трудовому договору, просроченный кредит, отсутствие оплаты за полученный товар и многое другое. В любом случае кредитор по закону Украины может обратиться в суд. А если и после вынесения решения суда должник отказывается платить деньги, то истец, например, банк, обращается для взыскания долга по исполнительному листу.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Меры принудительного исполнения решений регулируются статьей 32 Закона Украины «Об исполнительном производстве». Взыскание долга по исполнительному листу возможно как с физического лица, так и с юридического.

После того, как суд вынес решение, у должника есть месяц, чтобы в добровольном порядке полностью погасить долг. Если он этого не делает, то истец подает заявление, чтобы по суду получить исполнительный лист. При этом необходимо проверить правильность информации, указанной в исполнительном листе. А именно нужно обратить внимание на такие моменты:

  • Наименование и дату выдачи листа;
  • Наличие кода из реестра юридических лиц взыскателя и должника;
  • Правильность написания названия юридических лиц или ФИО;
  • Наличие даты вступления решения в законную силу;
  • Правильность заполнения резолютивной части и прочее.
Нужно понимать, что любая ошибка в этом документе может стать причиной, по которой должник не выплатит задолженность, особенно в том случае, если на него работают грамотные юристы. Поэтому при получении документ обязательно нужно внимательно перечитать.

Порядок взыскания задолженности по исполнительному листу

  1. Открытие принудительного исполнения.
  2. Просчет имущества неплательщика. Учитываются все имеющиеся у должника активы, в том числе его банковские счета и имущество (недвижимость, транспортные средства, жилье).
  3. Изучение счетов и зарплаты должника.
  4. Наложение ареста на банковские счета должника. Это делается на тот случай, если должник, с целью не возвращать задолженность, переведет денежные средства в оффшоры или на счета своих друзей/родственников.
  5. Подача заявки на запрет должнику выполнять любые действия со своим имуществом. Это делается для того, чтобы юридическое или физическое лицо не переписало свое имущество на третьих лиц.
  6. Выставления имущества должника на торги. Деньги, полученные с реализации имущества, идут на погашения долгов. Это крайняя мера взыскания задолженности по исполнительному листу.
  7. Если у должника нет имущества, то осуществляется поиск места его работы. Если он официально трудоустроен, то исполнительный лист направляется работодателю. Удерживаться может до 50 процентов от зарплаты. Также может изыматься до 50% от пенсионных начислений.
  8. Если у должника ничего нет, и он официально нигде не работает, то его долги по кредиту оплачиваются поручителем.
  9. После возвращение всей суммы денег банку или другому истцу исполнительное делопроизводство закрывается.
Срок, за который проходят все эти этапы, зависит от загруженности и желания исполнительной службы. Государственная исполнительная служба Украины далеко не всегда работает эффективно, из-за чего сроки возврата задолженности могут существенно затягиваться.

При возврате долга по исполнительному листу специалисты дают такие советы:

  • Контролируйте действия государственной исполнительной службы или ее бездействие. Контроль – это один из немногих способов заставить их работать эффективно.
  • Если приставы не могут найти имущество или банковские счета должника, проведите собственное расследование. Как показывает практика, они не всегда тщательно ищут.
  • Главный совет – обратитесь в коллекторское агентство. В Украине возможно взыскание долга коллекторами по исполнительному листу. Когда истец получает на руки исполнительный лист, то он может пойти не в Государственную исполнительную службу, а к частному исполнителю.
Взыскание долгов по исполнительному листу коллекторами

Коллекторские агентства специализируются на таком виде взысканий. Они используют все имеющиеся механизмы, чтобы добиться исполнения решения суда. Если у должника есть хоть какие-то деньги и имущество, то все это пойдет в оплату долга. Но лучше всего еще до подачи искового заявления в суд обратиться в коллекторское агентство. Специалисты заранее проверят платежеспособность должника и наличие у него имущества, банковских счетов, официального трудоустройства, а так же покажут как выглядит исполнительный лист. Таким образом, они заранее просчитают все шансы на успешное взыскание долга по исполнительному листу.

Выкуп долгов физических лиц | ЦСБИ, Марксистская

Покупаем долги физических лиц, избавляя кредитора от необходимости обращения в суд, от взаимодействия с самим должником и службой судебных приставов.

Коллекторство – это одно из направлений юридических услуг, цель – быстрый, законный возврат любых долгов, как в судебном, так и внесудебном порядке.

Законные методы:

  1. Досудебное урегулирование – претензионный порядок, телефонные переговоры с должником.
  2. Процедура медиации.
  3. Привлечение к процедуре взыскания государственных органов.
  4. Судебный порядок – исковое/приказное производство.
  5. Получение исполнительного листа/судебного приказа, контроль их исполнения.
  6. Банкротство должника.

Выкупить долг физического лица могут третьи лица по договору цессии (уступки прав требований). Стороны: цедент (первоначальный кредитор) и цессионарий (новый кредитор).

Мы поможем сохранить ваше время и вернуть денежные средства.

Выкуп долга у коллекторов


Оформить кредит/займ можно не только в банке, но и в интернете на любую сумму. Люди, не рассчитав свои финансы, часто оказываются не в состоянии платить по обязательствам. Долг растет, потом оказывается у коллектора.

Законодательство России предусматривает право банка переуступить задолженность должника иному лицу, компании, в том числе, без лицензии на осуществление банковской деятельности. Банку проще предложить и продать коллекторскому агентству, чем судиться самостоятельно.

Покупка у коллектора – это возможность погасить просроченное денежное обязательство.

Коллекторские агентства делают должнику скидку, дисконт, рассрочку платежей. Выкуп так же оформляется на основании договора цессии, в котором согласованы все существенные условия, цена и сроки.

Первоначальный этап – это обсуждение с коллекторским агентством возможности купить, условий заключения сделки. Далее – если стороны пришли к соглашению, которое устроит обоих, подписывается цессия.

Рекомендуем предварительно изучить документ на предмет соответствия законам, и все ли согласованные условия там прописаны. Проверку лучше поручить юристу, который заметит двусмысленные фразы и «подводные камни».

Когда соглашение подписано и оплачено, по акту приема-передачи передаются оригиналы кредитного досье физ. лиц: график платежей, анкета, заявление на кредит и др.

Мы сопровождаем процедуру выкупа долговых обязательств у коллектора в Москве, добиваемся для клиента выгодных условий.

Выкуп долга физического лица по расписке


Одалживая деньги, многие не понимают, что вернуть их обратно будет сложно. Даже если суд вынесет решение о взыскании средств, судебные приставы могут не найти имущество, которого будет достаточно для исполнения судебного акта.

Продажа задолженности по расписке осуществляется путем заключения цессии, с передачей оригинала расписки. Кредитор получает возможность вернуть денежные средства без длительных судебных тяжб.

Заключить цессию можно в любой момент:

  • Когда заемщик только перестал вносить ежемесячные платежи по расписке;
  • Если обязательства не исполняются вообще;
  • Если суд уже вынес решение/судебный приказ, но пристав вернул исполнительный лист по причине невозможности его исполнения.

Особенности:

  1. Согласие должника на продажу его задолженности – не требуется.
  2. Как цессия будет подписана, заемщику следует направить уведомление (ценным письмом с описью вложения) о состоявшейся уступке прав требования по расписке, с указанием необходимых реквизитов.
  3. Если расписка – заверена нотариально, то соглашение о цессии так же подлежит заверению у нотариуса.
  4. Стоимость выкупаемого денежного обязательства рассчитывается индивидуально, в зависимости от факторов: платежеспособности должника,суммы его задолженности, порядка погашения, возбужденных исполнительных производств по иным кредитам, залогового обеспечения и др.

Если вы потеряли надежду вернуть свои деньги, мы оценим ситуацию и выкупим долг физ. лиц на выгодных для вас условиях.

Выкуп долгов физических лиц по исполнительному листу


Бывает так, что суд уже закончился принятием положительного судебного решения и получен исполнительный лист, но платежеспособность должника вызывает сомнения. Долг возвращен формально, «на бумаге». Мы предоставляем возможность кредиторам избавиться от проблемной задолженности и вернуть хотя бы часть денег.

С нами можно заключить договор цессии, даже если оригинал исполнительного листа утерян, например, приставами.

Особенности:

  • О факте заключения договор уступки прав требований должник должен быть уведомлен в установленном законе порядке;
  • Цессионарий подает в суд, выдавший исполнительный лист заявление о процессуальном правопреемстве;
  • Если исполнительное производство уже возбуждено, то заявление о замене стороны в исполнительном производстве адресуется судебному приставу-исполнителю.

Если у вас на руках имеется исполнительный лист, вы имеете возможность вернуть свои денежные средства, заключив с нами договор уступки прав требований по нему.

Выкуп долга физического лица по договору


С физическим лицом предусмотрена возможность заключения различных гражданско-правовых договоров – кредитного, займа, оказания услуг/выполнения работ и т.д. Если в связи с исполнением обязательств у физического лица возникли проблемы: он отказывается платить или не может – мы выкупим их.

Не подлежат продаже следующие обязательства: алименты, суммы, присужденные в качестве компенсации вреда здоровью, моральный вред.

Также запрет на уступку прав требований может содержаться в самом тексте договора. Если вы взяли кредит, окажем помощь в выкупе долга у банка.

Заключение цессии возможно на любой стадии сделки:

  • Если цеденту срочно понадобились деньги;
  • Если просрочки по обязательству началась недавно;
  • На стадии досудебного урегулирования спора;
  • На стадии разбирательства дела в суде;
  • На стадии исполнительного производства;
  • Если пристав вернул исполнительный документ без исполнения.

Следует помнить о сроке исковой давности. Обратите внимание, когда должником были внесены последние платежи в счет погашения. В определенных случаях, пропущенный срок исковой давности подлежит восстановлению судом.

Мы изучим обязательство на предмет соответствия правовым нормам России, проведем юридическую экспертизу документов, согласуем с вами условия выкупа.

Помощь юриста


Мы проведем полный анализ документации по должнику, оценим его имущественное положение. Окажем услуги по юридическому сопровождению сделки по выкупу долга у коллектора.

Выкупим «проблемные» кредиты, в том числе, при наличии поручителей, а также долги физического лица по любым договорам; возникшие на основании расписок или исполнительных документов. Окажем услуги коллекторов.

В работе мы соблюдаем принцип конфиденциальности – полученная нами от клиента информация – не разглашается. Наша деятельность осуществляется только в рамках закона, а составленные документы – соответствуют правовым нормам.

Запишитесь на консультацию и избавьтесь от проблем с неоплаченной задолженностью.

Взыскание долга с банков по исполнительному листу, как взыскать задолженность с банка

Довольно часто клиентов юридических фирм интересует взыскание денег с банка по исполнительному листу. Познакомившись с судебными приставами, узнав об их деятельности, отведенных законом сроках, граждане хотят провести всю процедуру быстрее и эффективнее.

Такой документ, как исполнительный лист, выступает основанием для взыскания финансовых активов с задолжавшего человека. Реализация полученного в суде подобного документа возможна следующим образом:

  • Предъявить лист ФССП исполнительным приставам.
  • Показать документ самому должнику и рассчитывать на то, что человек добровольно вернет деньги.
  • Взыскать долг с банка, в котором должник обладает счетом.

Именно третий вариант сегодня является самым быстрым и комфортным способом получить назад свои деньги.

Для чего идти с листом сразу в банк

Немало кредиторов полагают, что самостоятельная реализация судебного решения посредством исполнительного листа имеет низкую надежность и эффективность. Тем не менее, порой данная методика оказывается не только более оперативной, но и качественной.

Взыскание долга с банка по исполнительному листу по закону производится в обязательном порядке, при этом ни банковское учреждение, ни задолжавший человек, не способны отказываться от исполнения судебного вердикта.

Предъявление судебного документа в банк, который занимается обслуживанием счета человека, не вернувшего долг, следует осуществлять лишь в том случае, если счет регулярно используется в операциях и на нем имеются требуемые средства, достаточные для погашения долга. В противном случае стоит воспользоваться помощью судебных приставов.

Выбирая взыскание задолженности с банков, кредитор обеспечивает себя скоростным проведением всех требуемых процессов. Банк по закону обязан незамедлительно исполнить требования и уведомить кредитора об этом за 3 суток. В данном отношении услуги приставов осуществляются намного медленнее, ведь много времени отводится предписанным процедурам судопроизводства.

До обращения приставов в банковское учреждение, ФССП необходимо начать судопроизводство в соответствии с законодательством, выждав 5 суток, дающихся должнику на добровольное следование вердикту. Лишь после осуществления данных требований законодательства приставы смогут перейти к обращению в банк с исполнительным листом.

Конечно, предъявление данного документа в банковское учреждение имеет свои особенности и трудности. Разыскать расчетный счет должника – главная сложность при желании вернуть свои деньги, так как перед попытками личного получения исполнения следует понять, в какое учреждение нужно предоставить лист из суда. Если никаких контактов с должником посредством его расчетного счета не было, установить номер личного счета человека будет почти невыполнимой задачей.

Во время поиска расчетных счетов огромное значение имеет тот факт, кем выступает задолжавший человек – юридическим или физическим лицом. Организация будет более выгодным решением, ведь законы, влияющие на деятельность юрлиц, вынуждают их постоянно предоставлять ФНС информацию о расчетных счетах. У налоговиков и стоит требовать нужные вам данные, используя предписания закона. Что касается физических лиц, законодательством такие обязательства не предполагаются, так что в ФНС не будет необходимой информации.

Прописанная в законе операция по получению сведений у налоговой службы является идентичной для граждан и предприятий. Все положения, оказывающие влияние на процедуру, прописаны в 69 статье ФЗ об исполнительном производстве. В качестве основания для требований может послужить полученный в суде лист, но он должен иметь действительный срок предъявления. Далее сотрудники ФНС выдадут необходимые данные на протяжении рабочей недели.

Если процедура будет успешной, налоговики имеют требуемые данные о расчетных счетах лица, от вас потребуется определиться с дальнейшими действиями и выбрать, какое банковское учреждение стоит оповещать, чтобы взыскать по исполнительному листу свои деньги.

Приведение в исполнение судебного долга против компании

Современная судебная система в штате Техас обеспечивает надежную защиту должников по судебному решению, начиная с первопроходческой истории штата, где она когда-то служила убежищем от должников, пытающихся избежать суровых судебных решений суды «на восток».

Тем не менее, защита освобожденной собственности, закрепленная в Конституции Техаса и в разделах 42.001 и 42.002 Кодекса собственности Техаса, предназначена для лиц, столкнувшихся с решением кредитора.

В самом деле, многие льготы по пункту 42.002, которые включают домашнюю мебель, продукты для потребления, фамильные реликвии, огнестрельное оружие, домашний скот и одежду, а также пенсионные счета и сберегательные планы колледжей, относятся к личному имуществу , а исключения по пункту 42.001 относятся к усадьба, где человек живет со своей семьей.

Несмотря на то, что в последние годы высший суд нашей страны признал концепцию корпоративной личности в решении Citizens United , исключения в отношении собственности Техаса (и другие исключения штата, если на то пошло) не распространяются на бизнес-активы.

Сбор по решению суда

Итак, как вы можете получить взыскание по судебному решению в Техасе, если ваш должник — компания?

Резюме судебного решения

Если у вас есть судебное решение суда штата Техас, вы можете немедленно начать процесс взыскания, подав Резюме судебного решения в офис клерка округа, если вы считаете, что бизнес-должник владеет «не освобожденной» недвижимостью.

Что такое неосвобожденное имущество? При работе с деловыми должниками неосвобожденная собственность составляет большой процент от того, что принадлежит.По сути, это все имущество, которое не является «освобожденным» по закону.

Кодекс собственности Техаса содержит обширный список освобожденной собственности в Техасе, который обычно включает в себя усадьбу, заработную плату, семейные реликвии, драгоценности, наличные деньги до определенной суммы и транспортные средства для каждого лица, имеющего лицензию на вождение в домашнем хозяйстве. Освобожденная собственность даже берет под свою защиту сельскохозяйственные и скотоводческие инструменты и оборудование, домашний скот и некоторые предметы, которые могут быть использованы владельцами малого бизнеса в качестве инструментов торговли.

Однако, чтобы претендовать на освобождение, имущество должно принадлежать физическому лицу, и, в зависимости от его или ее структуры бизнеса, даже владелец малого бизнеса на Мейн-стрит быстро обнаружит, что его фургон, компьютер и мелкая наличность в регистр подлежат взиманию платить решение.

Именно здесь необходима юридическая экспертиза, связанная с «пробитием корпоративной завесы» — в чем хорошо разбирается адвокат Сет Кретцер — потому что бизнес-объекты, если они принадлежат бизнесу, а не отдельному лицу, не подпадают под освобождение от статуса собственности.

Как и в случае с отдельными должниками, в Техасе можно использовать инструменты для раскрытия информации после вынесения решения, такие как опросы, для получения информации непосредственно от предприятия-должника об его активах. Это может помочь провести различие между тем, что принадлежит бизнесу, и тем, что принадлежит частному лицу.

Как и в случае с отдельными должниками, неспособность своевременно ответить на вопросы после вынесения решения позволит кредитору подать ходатайство о принуждении. Неисполнение приказа о принуждении может привести к тому, что суд признает делового должника неуважительным.Неуважительное отношение к бизнесу будет нести все те же санкции, что и к неуважительному лицу, которое ляжет на владельца бизнеса или другого представителя.

После того, как вы определили имущество, не освобожденное от налогообложения, принадлежащее бизнес-должнику, у вас есть хорошие возможности для принудительного взыскания судебного долга против компании путем подачи выписки из судебного решения клерку округа.

После того, как резюме судебного решения будет подано и должным образом записано, создается «залоговое право судебного решения», которое будет автоматически распространяться на любое неисключенное недвижимое имущество, принадлежащее или впоследствии приобретенное предприятием-должником и расположенное в этом округе.

Судебное решение может быть аннотировано в течение десяти лет после его вынесения. С даты отзыва судебного решения у кредитора по судебному решению есть еще десять лет, чтобы абстрагировать судебное решение и взыскать с него. По истечении этих десяти лет кредитор может снова абстрагироваться от судебного решения.

Исполнительный лист

Другим вариантом принудительного взыскания долга с компании по решению суда является получение «исполнительного листа». Через тридцать дней после вынесения решения вы можете получить такой судебный приказ, чтобы попытаться наложить арест на неосвобожденное имущество делового должника, чтобы удовлетворить ваше решение.

Исполнительный лист, выданный судом, позволяет правоохранительным органам Техаса арестовывать, а затем продавать недвижимое и движимое имущество, принадлежащее кредитору, чтобы помочь удовлетворить судебное решение.

Приказ о наложении ареста

В некоторых ситуациях кредиторы по решению суда могут принять решение о применении так называемого «приказа о наложении ареста». Приказ об аресте особенно полезен в ситуациях, когда у предприятия-должника недостаточно недвижимого или личного имущества в штате, чтобы удовлетворить судебное решение.Банковские счета предприятий и мелкие денежные счета могут быть подвергнуты аресту.

Приказ об обороте

Самый редкий из методов взыскания долгов — обратиться в суд с просьбой назначить управляющего, в идеале юриста по взысканию судебных решений из Техаса, в соответствии с «приказом об обороте». Этот управляющий будет использовать назначенные судом полномочия для поиска и передачи активов кредитору, если такие активы невозможно получить с помощью обычных средств взыскания. Это самый мощный вариант, но суды обычно не разрешают его из-за его силы.

Обратитесь к прокурору Сету Кретцеру за помощью в получении судебного решения в Техасе

Если вы хотите узнать больше о взыскании судебных решений в отношении предприятий в штате Техас, а также об исполнении судебного решения из другого штата или страны, вам понадобится юрист со специальным опытом работы в этих вопросах, обладающий необходимыми знаниями и ресурсами. чтобы помочь вам.

Свяжитесь с адвокатом Сетом Кретцером онлайн сегодня по номеру , чтобы обсудить ваше дело и узнать, как получить судебное решение.

 

Какое личное имущество может быть конфисковано по решению суда?

В двух словах

Если кредитор вынес решение суда против вас, он может конфисковать часть вашего личного имущества, если на него не распространяется освобождение. Подача в суд на вас и попытка конфисковать вашу собственность стоит денег кредиторам, поэтому кредиторы делают это довольно редко. Чаще они будут использовать конфискацию заработной платы или взыскать с вашего банковского счета, чтобы исполнить судебное решение против вас.


После того, как в течение некоторого времени вам не будут платить, кредиторы в конечном итоге подадут иск, чтобы попытаться взыскать с вас остаток долга.Если кредитор выиграет судебный процесс (или вы его проигнорируете), он получит судебное решение. Судебное решение — это постановление суда, которое дает кредитору право арестовать или изъять у вас определенное имущество для удовлетворения судебного решения. Если вам интересно, какие виды личного имущества могут быть в опасности, эта статья для вас.

Может ли кредитор по решению суда действительно забрать мою собственность?

После вынесения решения кредитором у него есть дополнительные способы заставить вас заплатить ему. Это включает в себя конфискацию заработной платы, сборы с банковских счетов, залоговое право на недвижимое имущество и — да — даже конфискацию личного имущества.Закон штата определяет, как долго судебное решение остается в силе и подлежит исполнению.

Кто такой кредитор по решению суда?

Кредитор по решению суда — это человек, которому вы должны деньги, который подал на вас в суд за неуплату и выиграл против вас судебное решение. В этот момент вас называют должником по судебному решению. Судебный приказ также можно назвать денежным решением.

Судебный процесс по взысканию задолженности начинается, когда вам вручают повестку и жалобу. В повестке сообщается, в течение какого времени вы должны ответить, а в жалобе излагается причина судебного иска.

Время, в течение которого вы должны ответить на вызов, определяется законом штата, в котором подан иск. Важно не потерять это из виду. Если вы не подадите ответ, суд в конечном итоге вынесет против вас заочное решение.

Какие виды имущества могут быть конфискованы кредитором по решению суда?

Несмотря на то, что судебное решение является постановлением суда, кредитор по решению суда все же должен следовать законам штата, когда дело доходит до его исполнения. Кредиторы по решению суда могут конфисковать только имущество, которое не защищено изъятием.Это включает в себя недвижимое имущество и личное имущество.

В чем разница между личной собственностью и недвижимостью?

К недвижимости относятся дома, земля и другие виды недвижимости. Личная собственность — это все остальное, пока вы можете к ней прикасаться. Примеры личного имущества включают предметы домашнего обихода, мебель, автомобили, медицинские средства, одежду и музыкальные инструменты. Некоторые активы не попадают ни в одну из категорий, например страхование жизни, пенсионный план и IRA.

Исключения распространяются как на движимое, так и на недвижимое имущество. Освобождение от усадьбы защищает недвижимое имущество, которое используется в качестве основного места жительства. Это означает, что кредитор по решению суда не может конфисковать или продать ваш дом, если на него полностью распространяется доступное вам освобождение от уплаты налога на имущество.

Что касается личного имущества, то в большинстве штатов предусмотрены специальные исключения для определенных видов имущества. Большинство защищает типичные предметы домашнего обихода, медицинские средства, одежду и автомобиль до определенной стоимости. Федеральный закон защищает пособия по социальному обеспечению и нетрудоспособности от сборщиков долгов (с судебным решением или без него).Освобождения также ограничивают сумму денег, которую кредитор по решению суда может получить под арест заработной платы. Это важно, особенно для работников с минимальной заработной платой.

Процесс наложения ареста на личное имущество, на которое не распространяется освобождение

Если у вас есть имущество, не подлежащее изъятию, которое кредитор по решению суда хочет конфисковать, назначенный судом офицер или шериф вручит вам исполнительный лист. Как только это будет сделано, шериф или офицер мирно вывезут имущество. Точная процедура, в том числе то, что входит в исполнительный лист, определяется законом штата.

После ареста имущество продается тому, кто предложит самую высокую цену на аукционе. Выручка от продажи с аукциона затем используется, чтобы сначала оплатить стоимость приобретения имущества и проведения аукционной продажи, а затем для выплаты суммы, причитающейся по решению суда.

Каждый шаг процесса стоит кредитору денег, поэтому редко можно увидеть, как кто-то преследует личную собственность должника по судебному решению. Если у вас нет ценных активов и вы все еще платите по кредиту на покупку автомобиля, есть вероятность, что кредитор по решению суда не будет пытаться добиваться этого.Вместо этого они, как правило, налагают арест на заработную плату или налагают арест на банковский счет. При наложении ареста на заработную плату кредитор берет деньги непосредственно из вашей зарплаты. Если кредитор облагает налогом ваш банковский счет, он берет средства непосредственно с вашего расчетного или сберегательного счета, если только у вас нет дохода, освобожденного от налогообложения (см. ниже).

Что значит быть стойким к суждению?

Если ваш доход не может быть конфискован, и вы не владеете ценным имуществом, на которое не распространяется освобождение, вы считаетесь защищенным от судебного решения.Хотя на вас могут подать в суд, даже кредитор по решению суда не может конфисковать у вас освобожденное имущество.

Имейте в виду, защита от суждений не всегда постоянна. Если вы остались без работы на момент вынесения денежного решения и нашли работу позже, ваша заработная плата все равно может быть удержана.

Какой вид дохода не может быть закреплен?

Многие виды доходов защищены исключениями и не могут быть конфискованы. Федеральные льготы, такие как социальное обеспечение, пособие по инвалидности и пособие для ветеранов, полностью защищены от ареста федеральным законом.Другие виды доходов, которые в той или иной степени защищены федеральным законодательством или законодательством штата, включают:

  • Алименты или супружеские выплаты

  • Оплата общественной помощи

  • Компенсация работников

  • Пособие по безработице

  • Доход от Полиса страхования жизни

  • Награды 25

  • Награды от личной травмы

  • Давайте суммируемся …

    Несмотря на это в редких случаях кредиторы по решению суда могут наложить арест на личное имущество должника, чтобы полностью или частично удовлетворить денежное решение суда.Исключения, установленные законодательством штата, защищают определенное личное имущество, часть вашей заработной платы и — в большинстве штатов — долю в недвижимом имуществе, которое вы используете в качестве усадьбы.

    Если вы пережили трудные времена — будь то из-за COVID-19 или из-за чего-то другого — судебный иск может усугубить травму, но важно не отставать от судебного процесса. Знайте, что вы не одиноки и что есть несколько вариантов облегчения бремени задолженности, которые вы можете использовать. Если вы не знаете, как поступить, вы можете получить бесплатную консультацию у адвоката по банкротству, чтобы узнать, подходит ли вам банкротство по главе 7, или поговорить с кредитным консультантом.



    Автор:

    28 Кодекс США § 2007 — Тюремное заключение за долги | Кодекс США | Закон США

    (а)

    Лицо не может быть заключено в тюрьму за долги на основании исполнительного листа или иного судебного приказа, выданного судом Соединенных Штатов в любом штате, в котором тюремное заключение за долги было отменено. Все модификации, условия и ограничения такого тюремного заключения, предусмотренные законодательством штата, применяются к любому исполнительному листу или судебному процессу, выданному судом Соединенных Штатов в соответствии с процедурой, применимой в таком штате.

    (б)

    Любое лицо, арестованное или заключенное в тюрьму в любом штате на основании исполнительного листа или иного судебного приказа, выданного любым судом Соединенных Штатов в рамках гражданского иска, должно иметь те же тюремные привилегии и подчиняться тем же правилам, что и лица, заключенные под стражу по аналогичным делам, находящимся в производстве. выданные судами такого государства. Применяются те же требования, регулирующие освобождение от ответственности, что и в таком государстве. Любое судебное разбирательство по освобождению должно проводиться мировым судьей Соединенных Штатов в том судебном округе, в котором содержится подсудимый.

    (25 июня 1948 г., гл. 646, 62 Stat. 960; Pub. L. 90–578, раздел IV, §402 (b) (2), 17 октября 1968 г., 82 Stat. 1118; Pub. L. 101–650, раздел III, §321, 1 декабря 1990 г., 104 Stat. 5117.) Исторические и редакционные примечания

    На основании заголовка 28, USC, изд. 1940 г., §§843, 844 и 845 (RS §§990, 991, 992; 28 мая 1896 г., гл. 252, §19, 29 Stat. 184; 2 марта , 1901, гл. 814, 31 стат. 956; 3 марта 1911 г., гл. 231, § 291, 36 стат. 1167).

    Внесены изменения во фразеологию.

    Уставные примечания и родственные дочерние компании

    Смена имени

    «магистратский судья Соединенных Штатов» заменен на «магистрский судья Соединенных Штатов» в подразд.(b) в соответствии с разделом 321 Pub. L. 101–650, изложенное в качестве примечания к разделу 631 этого титула. Ранее «магистрат Соединенных Штатов» заменял «комиссар Соединенных Штатов» в соответствии с Pub. Л. 90–578. См. главу 43 (§631 и последующие) данного раздела.

    Следующие страницы государственных нормативных актов ссылаются на эту страницу.



    Приведение в исполнение судебного решения — Fullerton & Knowles, P.C.

    ВВЕДЕНИЕ

    ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ

    НАЛОЖЕНИЕ ЗАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    ПРИОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА НА ЛИЧНУЮ ИМУЩЕСТВО

    УКРАШЕНИЯ

    ЛЕВИ

    ЗАЛОГ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ ВЕЩЕСТВ

    ОПРОСЫ ДОЛЖНИКА

    МОШЕННИЧЕСКИЕ ПЕРЕДАЧИ

    БАНКРОТСТВО

     


     

    Поздравляем! У вас есть приговор.Это означает, что вы «выиграли» свое дело либо в результате заочного решения, либо в ходе оспариваемого судебного разбирательства, и ответчик больше не может оспаривать, что он должен вам деньги. Это также означает, что вы можете получить «помощника суда» в исполнении решения.

    Решения суда не вступают в силу. Платежеспособные или честные должники захотят заплатить вскоре после вынесения решения. Судебное решение будет отражено в кредитных отчетах и ​​станет достоянием общественности. Это будет проблемой для любого должника по решению суда, пытающегося занять деньги.Большинство банков требуют, чтобы любые неудовлетворенные судебные решения были выплачены, прежде чем они одолжат новые деньги.

    Однако, если должник по судебному решению добровольно не оплачивает судебное решение, его исполнение остается за кредитором по судебному решению. Судебное решение не является самоисполняющимся. У кредитора по решению суда теперь есть «помощник суда» и возможность использовать различные методы принудительного исполнения решения, такие как вложения и аресты.

    Все методы принудительного исполнения включают в себя обнаружение активов должника, наложение судебного решения в качестве залога на эти активы, а затем ликвидацию или продажу этих активов за наличные для исполнения судебного решения.

    Наибольший успех в исполнении судебных решений всегда достигается, когда клиент может идентифицировать активы должника по судебному решению, подлежащие аресту. Это нелегальная работа, и многие частные поставщики предоставляют эту услугу. Это юридическая работа по исполнению судебного решения с помощью вложений, обращения взыскания, допросов должника или других методов.

    Это обсуждение даст вам общий обзор некоторых концепций, связанных с исполнением судебных решений. Большая часть этого закона восходит к английскому общему праву и до сих пор использует старые английские термины.Поскольку право большинства штатов восходит к английскому общему праву, общие концепции исполнения судебных решений также согласуются от штата к штату. Однако закон в каждом конкретном штате может различаться. Любой конкретный случай будет также зависеть от конкретных фактов в этом случае. В каждом конкретном случае следует консультироваться с лицензированным адвокатом, но последующее обсуждение должно дать полезные общие концепции приведения в исполнение судебных решений в большинстве штатов.

    Залоговое удержание может быть «консенсуальным», «установленным законом» или «судебным».Ипотека является примером добровольного залога. Залог механика установлен законом. Судебный залог является примером судебного залога.

    Подумайте о том, что произошло, когда вы в последний раз купили дом. Вас попросили подписать два листа бумаги. Первым был вексель. Это был ваш «контракт» или ничем не обеспеченное обещание заплатить. В этом документе говорилось, что вы будете выплачивать банку ежемесячные платежи в течение нескольких лет. Если вы не соблюдаете это соглашение, банк может подать иск «по контракту» и получить судебное решение.

    Другая бумага, которую вы подписали, была ипотечной. Ипотека предоставила банку «обеспечительный интерес» или «залоговое право» на конкретный объект собственности (ваш дом). В ипотеке говорилось, что если вы не выполнили свой контракт на погашение кредита, банк может продать «залоговое имущество» и взять выручку от продажи для погашения кредита.

    В последний раз, когда вы покупали автомобиль, вы, вероятно, взяли кредит на покупку автомобиля и предоставили обеспечительный процент на свой новый автомобиль, что очень похоже на ипотеку на недвижимость.В вашем соглашении об обеспечении автокредита говорилось, что, если вы не удержите платежи по автокредиту, банк может изъять автомобиль и продать его. Аналогичный консенсуальный залог можно предоставить практически в любом виде имущества, включая оборудование или дебиторскую задолженность.

    Судебное решение является «плавающим залогом». Кредитору необходимо, чтобы это плавающее право удержания по решению суда «прикреплялось» к конкретному имуществу должника по решению суда. После того, как судебное удержание прилагается, оно работает очень похоже на добровольное удержание ипотеки, автокредита или обеспечительного интереса в дебиторской задолженности.Кредитор может обратить взыскание на залоговое имущество. Соответственно, кредитору по решению суда необходимо найти активы должника, а затем обратиться за помощью к суду, чтобы наложить арест на этот актив, а затем обратить взыскание на этот актив.

    Приоритет

    Различные виды залога могут быть наложены на недвижимость или другие виды имущества. Некоторые залоговые права налагаются на имущество владельцем намеренно, например, ипотека. Другие залоговые права являются «недобровольными» или «судебными», включая залоговые права по решению суда.

    Общее правило состоит в том, что все права удержания имеют приоритет в том порядке, в котором они зарегистрированы в земельных книгах. Термин «первая ипотека» или «первый траст» означает, что это была первая вовремя занесенная в земельные книги. «Вторая ипотека» — это вторая по времени запись в поземельной книге на это имущество. Если имущество конфисковано, первый владелец залога имеет «более высокий приоритет» в отношении выручки от продажи и получит всю выручку от продажи до полной оплаты. Если остается какая-либо выручка от продажи, она переходит ко второму держателю ипотеки до тех пор, пока второй держатель ипотеки не получит полную оплату, и так далее.

    Приоритет любого типа залога чрезвычайно важен и часто определяет, получит ли владелец залога деньги. Если в собственности недостаточно капитала, залоговый кредитор может быть «недостаточно обеспечен» и получит меньше своего полного долга при обращении взыскания. Кредитор по залоговому удержанию также может быть полностью «необеспеченным», если после выплаты предыдущих залогов нет справедливости в собственности. Залоговое удержание с низким приоритетом может легко быть бесполезным.

    Приоритет обеспечительных интересов в личном имуществе очень похож на приоритет залогов в отношении недвижимости.Как правило, тот из обеспеченных кредиторов, который первым «усовершенствовал» обеспечительный интерес, будет иметь первый приоритет. Для совершения консенсуального удержания обеспеченный кредитор должен иметь действительное соглашение об обеспечении и, в большинстве случаев, подать действительный отчет о финансировании. Кредиторы по судебному залогу должны усовершенствовать свое судебное залоговое удержание, заставив его «присоединиться» к собственности. Способ «прикрепления» зависит от типа собственности, как подробно описано ниже.

    Приоритеты различных залогов на собственность определяют, выживут ли залоговые права обращения взыскания.Если первый владелец ипотеки лишается права выкупа, то второй и третий держатели ипотеки исключаются. Эти низшие держатели залогового удержания не имеют обеспечительного интереса в собственности после обращения взыскания. Все залоговые права, которые являются «низшими» по отношению к владельцу залогового права, лишенного права выкупа, устраняются, но залоговые права, которые «предшествуют», останутся в силе после обращения взыскания. Если второй ипотечный держатель лишает права выкупа, первый ипотечный держатель не будет затронут. Покупатель права выкупа теперь владеет собственностью, «подлежащей» предыдущему первому ипотечному залогу.

    Залоговый интерес будет полезен для вас, даже если право удержания другого кредитора предшествует. Во-первых, обеспечительный интерес все равно даст вам «молоток», позволяющий быстро привлечь внимание должника. Судебный залог в отношении оборудования может дать вам право немедленно лишить права выкупа оборудования, даже если продажа подлежит предварительному залогу. Залоговое удержание дебиторской задолженности может позволить вам арестовать счета должника для прямого платежа.

    Во-вторых, вы можете потребовать от лучшего кредитора «упорядочить активы».«Если у одного кредитора есть обеспечительный интерес в нескольких объектах имущества, он не может аннулировать обеспечительный интерес другого кредитора только в одном объекте имущества, за исключением случаев, когда это необходимо для взыскания долга. Другими словами, от вышестоящего кредитора можно потребовать, чтобы он выступил против всего остального имущества должника, прежде чем он начнет преследование части имущества с младшим обеспечительным интересом.

    Если должник станет неплатежеспособным, его активов будет недостаточно для выплаты всем кредиторам. Другие кредиторы будут атаковать любое залоговое право или обеспечительный интерес, который имеет слабость, чтобы оставить больше активов для обычных необеспеченных кредиторов.В результате необходимо строго соблюдать технические правила по залоговому удержанию или совершенствованию.

    Поиск активов

    Наибольший успех в исполнении судебных решений всегда достигается, когда клиент может идентифицировать активы должника по судебному решению, подлежащие аресту. Наиболее успешные кредиторы будут иметь информацию об активах в своем кредитном досье, собранную в ходе обычной деятельности. Точно так же, как банк получает полный финансовый отчет с заявкой на получение кредита, кредитор должен собрать как можно больше информации на раннем этапе деловых отношений.Даже если у вас нет возможности просто передать должнику заявление, гораздо проще собрать информацию от вашего должника, пока вы дружите.[1] Кредитная информация должна включать банковские счета, транспортные средства и оборудование в собственности, а также недвижимость. В кредитной заявке также должно быть указано, как осуществляется право собственности на это имущество, и указаны существующие залоговые права на то же имущество.

    Конечно, важно собирать финансовую информацию со счета на протяжении всех отношений. Самое важное, что вы можете сделать, это собрать копии чеков, полученных от должника.Чеки включают много информации, включая адреса, юридическое имя, название банка и номер банковского счета. Даже если вы не храните копию каждого чека, копии следует делать периодически. Вы также можете получить копии чеков, депонированных в вашем банке. Если это так, менее важно делать свои собственные копии.

    Вы также знаете, что важно квалифицировать каждый проект, для которого вы будете поставлять рабочую силу или материалы. Вы должны знать, является ли каждый проект финансово жизнеспособным. Вам нужна личность владельца, генерального подрядчика и других игроков.[2] Вам необходимо оценить права залога и платежных обязательств вашего механика, чтобы определить, являетесь ли вы обеспеченным кредитором или необеспеченным кредитором по каждому проекту.[3] Этот тип информации о проекте также важен для определения активов для принудительного исполнения судебного решения. Даже если у вас нет права залога или залога механика, каждый проект, в который вы доставили рабочую силу или материалы, может быть дебиторской задолженностью вашего должника по судебному решению, которую вы можете арестовать.

    Кредитор, у которого уже есть информация об активах, сможет действовать быстрее и с меньшими затратами для обеспечения исполнения своего решения.Однако часто бывает необходимо выполнить поиск актива. Это не юридическая работа и может быть выполнена клиентом или любым количеством коммерческих услуг, которые дешевле, чем адвокат. Коммерческие интернет-сервисы могут быть очень эффективными при идентификации активов при очень низких затратах. Эту услугу будут выполнять различные частные детективы, как правило, за почасовую ставку.

    В большинстве городов и округов есть информация о налогообложении в Интернете. При оценке налога на личное имущество будут определены транспортные средства, зарегистрированные должником в округе.Оценки налога на недвижимость будут идентифицировать недвижимое имущество. В большинстве округов есть поисковые системы для оценки налогов, которые могут выполнять поиск по имени владельца или по адресу собственности.

    Большинство Департаментов транспортных средств штата предоставит информацию о транспортных средствах и залогах, в том числе Департамент транспортных средств штата Вирджиния. Однако вы должны иметь право на получение информации от DMV штата Вирджиния. Большинство законных предприятий имеют право на получение этой информации, но должны пройти процесс подачи заявки.

    Недвижимость, оборудование и другое имущество может принадлежать одному физическому лицу, корпорации или другим организациям с ограниченной ответственностью. Несколько человек и организаций также могут владеть имуществом. Чтобы привести в исполнение ваше решение в отношении любого типа собственности, ваше решение должно быть вынесено на то же имя, что и владелец собственности. Это то, о чем должны подумать юристы и клиенты при подаче иска. В «заголовке» на первой странице судебного иска обычно указываются имена ответчиков. Если вы выиграете судебный процесс, эта подпись обычно определяет имена ответчиков в судебном решении.Если ваше судебное решение вынесено на имя, отличное от имени владельца собственности, судебное решение не будет прикреплено до тех пор, пока вы не предпримете дополнительный шаг для изменения имени судебного решения. Перед тем, как подать иск, полезно провести поиск активов, чтобы заранее подумать о приведении в исполнение судебного решения, начиная с получения судебного решения на то же имя, что и потенциальная принудительная собственность.

    Проблемы часто возникают из-за фамилий в браке, вторых имен или инициалов и торговых наименований. Часто бывает важно указать имя ответчика более одного раза в заголовке иска, чтобы убедиться, что окончательное судебное решение будет записано во всех важных вариантах.Если бизнес управляется как единоличное владение, то физическое лицо и «бизнес» — одно и то же. Однако, если у вас есть суждение в отношении названия компании, вам будет трудно заблокировать банковский счет на имя физического лица и наоборот. Легко просто дважды назвать одного и того же ответчика в первоначальном судебном процессе, один раз от имени физического лица и один раз от имени компании. Это убережет вас от многих проблем в дальнейшем правоприменении.

    Когда имущество имеет несколько владельцев, существуют различные виды совместной собственности.Акт передачи собственности текущим владельцам обычно определяет тип собственности. В договоре купли-продажи обычно говорится: «Продавец предоставляет и передает описанную недвижимость мистеру Смиту и мистеру Джонсу в качестве общих арендаторов», или «в качестве арендаторов в полном объеме», или «в качестве совместных арендаторов». Обычный или стандартный способ совместного владения — это «совместная аренда». Если два человека владеют недвижимостью и ни в каких юридических документах не указано, как они владеют собственностью, то они являются общими арендаторами.

    Совместно проживающие арендаторы владеют половиной имущества, если только в акте не указана какая-либо другая доля собственности или если нет какого-либо внешнего соглашения.Каждому арендатору принадлежит половина «неразделенной доли» в собственности. Если вы получите судебное решение в отношении только одного из владельцев собственности, ваше судебное решение будет связано с половиной неделимого интереса вашего должника по судебному решению. Затем вы можете лишить права выкупа залоговое удержание и продать половину неделимого интереса на аукционе по взысканию долга. В этом случае покупатель на аукционе будет владеть неделимой половиной доли в собственности вместе с другим владельцем, не являющимся должником. Если один общий арендатор умирает, то эта половина неделимой доли переходит к их наследникам.Эти наследники затем являются общими арендаторами с оставшимся не умершим арендатором.

    Недвижимость также может принадлежать «совместным арендаторам с общим правом наследования». Это работает в основном так же, как и общие арендаторы, за исключением того, что в случае смерти одного совместного арендатора собственность автоматически переходит к другому совместному арендатору. Судебное решение в отношении только одного из совместных арендаторов будет распространяться на недвижимость, принадлежащую этому совместному арендатору.

    Существует особый вид совместной аренды для людей, состоящих в браке друг с другом.Это называется «аренда в полном объеме». При полной аренде необходимы совместные действия обоих арендаторов для продажи недвижимости или создания залога. Следовательно, приговор не будет вынесен, если только он не будет вынесен против мужа и жены. По этой причине важно получить подпись мужа и жены на любом контракте с индивидуальным предпринимателем или на любой личной гарантии. Однако вы должны быть осторожны с Законом о равных кредитных возможностях и любой общей политикой, требующей подписи супругов.[4]

    Даже если у вас есть судебное решение против всего одного арендатора, все равно важно зафиксировать это судебное решение во всех округах, где находится недвижимость. Если арендаторы полностью разводятся, право собственности на все недвижимое имущество автоматически переходит в общую собственность. Любые судебные решения, которые уже были зарегистрированы в отношении одного из арендаторов, будут автоматически присоединены к недвижимости в момент принятия судом решения о разводе. Точно так же, когда один арендатор полностью умирает, полное право собственности полностью переходит к оставшемуся в живых арендатору.Если у вас есть судебное решение против этого выжившего арендатора, ваше судебное решение теперь относится ко всей недвижимости.

    Другие виды имущества могут иметь такие же формы множественной собственности. Счета и оборудование в банках могут находиться в собственности общих, совместных арендаторов или в качестве арендаторов целиком.

    Любое удержание любой недвижимости, согласованное или судебное, должно быть отражено в земельных книгах графства, чтобы быть действительным. После того, как судебное решение «занесено» в земельные книги округа, оно представляет собой залоговое удержание всей недвижимости, принадлежащей должнику в этом округе.[5] Залоговое удержание после вынесения судебного решения работает очень похоже на ипотеку. Судебное решение начисляет проценты по судебной ставке. Кредитор может обратить взыскание на судебное удержание и выставить имущество на аукцион в судебном порядке.

    Если залоговое право по решению суда связано с недвижимостью, кредитор по решению суда часто хочет просто набраться терпения и подождать. Судебное решение продолжает начислять проценты по сужденной ставке 6% (или процентной ставке по договору) в штате Вирджиния[6] и по сужденной ставке 10% (или по договорной процентной ставке) в Мэриленде[7].В настоящее время это намного выше, чем рыночные сбережения или ставки по ипотечным кредитам. Недвижимость, как правило, продолжает расти в цене. Если существует существующая предыдущая ипотека, должник по решению суда будет продолжать выплачивать ее. В результате всех этих факторов позиция кредитора, вынесенного по решению суда, со временем обычно укрепляется, как только судебное решение касается недвижимого имущества.

    Если должник по решению суда имеет только личное имущество и не имеет недвижимости, ситуация совершенно иная. Личное имущество со временем обесценивается, его можно повредить и легко спрятать.Недвижимость никуда не денется. Одна из двух вещей в конечном итоге произойдет с судебным залогом на недвижимость. Если должник финансово жизнеспособен, ему в конечном итоге придется погасить залоговое удержание, чтобы продать или рефинансировать имущество. Однажды зазвонит телефон, и кто-то захочет знать, куда отправить чек.

    Если должник является неплатежеспособным, прежний держатель закладной может в конечном итоге лишить права выкупа. Если в собственности достаточно капитала, это также приведет к выплате кредитору по решению суда.Собственность, возможно, уже была обременена одной крупной ипотекой, несколькими ипотечными кредитами или другими залоговыми правами. В этом случае кредитор по судебному залогу может быть недостаточно обеспеченным или полностью необеспеченным. Если в этом случае прежний владелец ипотеки лишает права выкупа, кредитор по судебному решению может ничего не получить, и право удержания по судебному решению отменяется. Единственная хорошая новость заключается в том, что кредитор по судебному удержанию залога не израсходовал дополнительные судебные издержки при обращении взыскания на недвижимость.

    Исполнение решения суда об удержании недвижимости обходится дорого.Для этого требуется судебный процесс с участием владельца собственности, всех держателей ипотечных кредитов, всех держателей залогового права по решению суда и всех, кто имеет интерес к собственности. Уполномоченный в канцелярии или специальный магистр часто слушает дело, и для этой цели он должен получать почасовую оплату. Необходим поиск правового титула на собственность, и объявление об аукционе по обращению взыскания должно быть опубликовано в газете. Практически невозможно взыскать судебные издержки, понесенные при обращении взыскания на залоговое имущество. Урегулировать такое дело по соглашению также невозможно, если должник по судебному решению не является платежеспособным.

    Соответственно, зачастую лучшей стратегией для кредитора по решению суда является простое ожидание. Если кредиторы по решению суда проявляют нетерпение и настаивают на лишении права выкупа залога по решению суда, это приведет к высоким затратам и снижению шансов на возмещение. Лишение права выкупа, как правило, является хорошей стратегией только в том случае, если должник по судебному решению имеет возможность оплатить судебное решение или судебное решение является большим и в собственности имеется достаточный капитал.

    Судебное решение не будет применяться к недвижимости, если она не зарегистрирована на имя владельца собственности.Поэтому важно смотреть вперед и знать имя владельца собственности, прежде чем подавать иск для получения судебного решения. Общие проблемы связаны с женатыми именами, торговыми именами, отчествами и инициалами. Обычно можно перечислить ответчика более одного раза с разными именами. Тогда решение будет внесено во все варианты имени и с большей вероятностью будет привязано к имуществу.

    В Вирджинии и Мэриленде решение окружного суда будет автоматически занесено в земельные книги этого округа.[8] Решение районного суда, однако, не регистрируется автоматически. Кредитор должен получить выписку из решения окружного суда и зарегистрировать решение в земельных книгах окружного суда.

    Залоговое право на недвижимое имущество также зависит от округа. Судебное решение, зарегистрированное в одном округе, не будет распространяться на недвижимость в другом округе. Опять же, кредитор должен запросить выписку из судебного решения в первоначальном суде въезда, а затем зарегистрировать это судебное решение в любом округе, в котором должник владеет недвижимостью.Регистрация судебного решения в земельных книгах обычно настолько проста и недорога, что кредитор по судебному решению, как правило, захочет зарегистрировать судебное решение во всех округах, в которых должник по судебному решению когда-либо получит долю в недвижимом имуществе. Залоговое удержание по решению суда обычно длится не менее десяти лет и обычно может быть продлено еще на десятилетия. По прошествии этого времени может произойти много вещей, в результате которых судебное решение будет привязано к недвижимости.

    После регистрации судебного решения в округе, если должник по судебному решению когда-либо купит недвижимость в этом округе, немедленно будет применено судебное удержание.Недвижимость часто переходит по наследству. Если родители вашего должника по судебному решению проживают в определенном округе, это является достаточной причиной для регистрации судебного решения там. Если недвижимость полностью принадлежит арендаторам, судебное решение только в отношении одного арендатора не прилагается. Однако в случае более позднего развода сторон или смерти лица, не являющегося должником, судебное решение прилагается немедленно. Регистрация судебного решения настолько дешева и длится так долго, что часто имеет смысл зарегистрировать судебное решение в любом округе, в котором проживает должник, может жить в будущем или имеет родственников.

    Право на исполнение судебного решения обычно истекает через некоторое время. Кредитор обычно имеет право возобновить судебное решение, но должен предпринять позитивные шаги для этого, как правило, до истечения срока действия судебного решения.

    В Вирджинии судебное решение может исполняться только 20 лет.[10] Этот срок может быть продлен еще на 20 лет путем подачи ходатайства в суд до истечения срока действия первоначального судебного решения или любого предыдущего продления.

    В Мэриленде решение суда действует 12 лет.[11] Если кредитор не смог взыскать судебное решение в течение этого времени, кредитор должен возобновить судебное решение, чтобы продолжить усилия по взысканию долга.[12] Кредитор по решению суда должен подать уведомление о продлении в суд, пока решение еще остается в силе. В противном случае срок действия решения истек и больше не будет выполняться.

    Если должник по решению суда владеет недвижимостью или иным имуществом в другом государстве, процесс аналогичен, но несколько сложнее и дороже. Кредитор должен «приручить» свое решение в том штате, где находится недвижимость.Большинство штатов, включая Мэриленд, Вирджинию и округ Колумбия, приняли Единообразный закон об исполнении иностранных судебных решений (UEFJA).[13] В этих штатах процесс одомашнивания проходит проще, дешевле и быстрее. UEFJA позволяет кредитору получить вступившее в силу судебное решение в другом штате, просто предоставив доказательства своего решения, указав последний известный адрес должника и кредитора и уплатив правильные регистрационные сборы. Это быстрее и дешевле, чем подача отдельного иска.После того, как вы пройдете процесс приручения вашего суждения в правильное состояние, ваше решение будет иметь такой же эффект, как и любое другое решение в этой юрисдикции.

    В соответствии с UEFJA кредитор должен получить выписку с «тройной печатью» в суде, где было вынесено решение. Этот реферат затем отправляется по почте в суд в новом состоянии вместе с формами одомашнивания. В каждой юрисдикции могут быть разные требования к фактически подаваемым документам, но примером того, как эти документы могут выглядеть для Вирджинии и Мэриленда, является Заявление о регистрации иностранного судебного решения в Приложениях.

    После того, как необходимые документы будут поданы секретарю суда, секретарь направит уведомление должнику, как правило, заказным письмом. У должника будет определенное количество дней, чтобы ответить. Если должник не ответит вовремя, судебное решение будет введено и будет таким же, как и любое другое судебное решение в этом штате.

    Если должник ответит своевременно, он может запросить слушание, чтобы оспорить исполнение судебного решения или своевременность исполнения.Однако должник обычно ограничивается «процессуальными» возражениями. Например, должник может доказать, что первоначальный суд не имел юрисдикции или что должник не был должным образом уведомлен. Однако должник по судебному решению не может пересматривать существо дела и вопрос о том, должен ли он кредитору деньги. Предыдущий суд уже вынес решение по существу дела. Обычно это верно даже в случае заочного решения.

    Однако, если должник может представить такую ​​«процессуальную» защиту, решение является недействительным, по крайней мере, в новом государстве приручения.Кредитору пришлось бы начать процесс заново в этом новом состоянии, а должник мог бы свободно оспаривать существо долга.

    Некоторые штаты не приняли Закон о единообразном исполнении судебных решений, в том числе Калифорния, Индиана, Массачусетс, Северная Каролина и Вермонт. В таких штатах необходимо фактически подать новый иск в штате, чтобы получить или привести в исполнение судебное решение в этом штате.

    Личное имущество может включать банковские счета, акции, облигации, транспортные средства или другое оборудование.Многие из концепций одинаковы при исполнении судебного решения в отношении личного имущества и недвижимости. Решение суда не подлежит исполнению в отношении личного имущества до тех пор, пока на него не будет наложен арест. Личное имущество может принадлежать общим арендаторам, арендаторам целиком или совместным арендаторам с правом наследования по общему праву. Личное имущество может иметь несколько залогов, консенсуальных или судебных, которые имеют приоритет в порядке, в котором они присоединяются.

    Однако способ, которым судебное решение относится к личному имуществу, отличается от недвижимого имущества.Недвижимость недвижима, и право собственности определяется земельными записями. Судебный залог вступает в силу, как только он регистрируется в земельных книгах. Однако личная собственность является движимой, и обычно нет центрального реестра прав собственности, за исключением автомобилей. Право собственности может быть простым вопросом владения.

    Судебное решение похоже на облако, плывущее над всем личным имуществом должника в государстве. Однако судебное решение не становится залогом этого личного имущества до тех пор, пока оно не будет прикреплено.Способ прикрепления различается в зависимости от типа личного имущества.

    Во-первых, кредитор по решению суда должен получить исполнительный лист или исполнительный лист Fiera Facias. Исполнительный лист — это распоряжение суда шерифу об удовлетворении судебного решения за счет любого личного имущества должника в бейливике (округе) шерифа. Исполнительный лист или Fiera Facias — это концепция древнего английского права, которая в современном обществе стала своего рода юридической фикцией. В окружном суде штата Вирджиния судебный приказ Fiera Facias автоматически выдается в любое время, когда кредитор требует проведения допроса должника, сбора или ареста.Формы окружного суда штата Вирджиния для наложения ареста, сбора или допроса должника включают судебный приказ Fiera Facias. Иногда, однако, может быть важно понять концепцию исполнительного листа. Примером может служить Уведомление об удержании нематериальных активов штата Вирджиния, обсуждаемое ниже.

    Чтобы наложить арест на личное имущество, кредитор по решению суда должен знать личность и местонахождение личного имущества. Опять же, кредитор, который собрал больше финансовой информации от должника на более ранних этапах их отношений, добьется большего успеха в обнаружении активов для принудительного исполнения судебного решения.После судебного решения кредитор добьется большего успеха, если сможет найти активы без уведомления должника по судебному решению. Большая часть личного имущества является мобильным и будет перемещено, если кредитор будет преследовать его.

    Кредитор может найти активы с помощью Интернета, частного расследования или других методов, описанных выше. Кредитор может проводить допросы должника или давать показания, требуя от должника раскрытия активов. Это обсуждается более подробно ниже. Проблема с допросами должника заключается в том, что они совершенно ясно показывают, что кредитор преследует активы и заставит искушенного должника переместить активы.Соответственно, лучшей стратегией для кредитора является сначала заняться любыми активами, которые можно идентифицировать, не связываясь с должником.

    Украшения имеют значительные преимущества. Они быстрые, а актив очень ликвидный. Нет необходимости проводить взыскание на банковский счет. Банк просто отправит чек в суд или кредитору по решению суда на сумму ареста или любую меньшую удерживаемую сумму. Процесс ареста может быть немного дорогим и сложным, но он того стоит, если идентифицирован банковский счет или дебиторская задолженность.

    Кредитор может наложить арест на любого, кто должен деньги должнику по решению суда. Банки — лишь один из примеров. Банковский счет — это фактически просто долг банка перед вкладчиком. Аналогичным образом, на любую дебиторскую задолженность должника может быть наложен арест. Есть возможность наложить арест на работодателя, который должен заработную плату должнику, арендатора, который должен регулярные арендные платежи, плательщика векселей или любого, у кого есть договор с должником по решению суда. В строительной отрасли это означает генеральных подрядчиков или владельцев других проектов, для которых должник по решению суда предоставил рабочую силу и материалы.

    Наложение ареста на самом деле является отдельным иском. Получатель гарниша может оспорить, должен ли он что-либо должнику по судебному решению. Кредитор по судебному решению имеет право на раскрытие и полное судебное разбирательство в отношении получателя постановления для определения суммы, причитающейся должнику по судебному решению. Эти шаги, как правило, не нужны для банковских кредиторов, но они могут быть необходимы для договорной дебиторской задолженности и других активов должника по судебному решению.

    Часто поставщикам строительных материалов или субподрядчикам имеет смысл наложить арест на проект, по которому они предоставили неоплаченный труд и материалы.Умные поставщики строительных материалов будут хранить достоверную информацию обо всех проектах, в которые поставляются материалы. Это важно для защиты прав удержания и залога механика. Также может быть полезно определить кандидатов на украшения. Знакомые в бизнесе могут предоставить информацию о других проектах, где работает должник. Сетевые группы, такие как Национальная ассоциация кредитного менеджмента, также являются хорошим источником информации о проектах. Однако важно отметить, что действительный залог механика от другого кредитора будет иметь приоритет над арестом.

    Банковские аресты зависят от хорошего знания банковских привычек должника. Умные кредиторы будут хранить копии всех чеков, полученных по счетам в ходе обычной деятельности. Чеки могут содержать много ценной информации, включая имена, адреса, номера телефонов, названия банков и номера счетов. Для кредиторов является хорошей привычкой хранить копии всех чеков, полученных по всем счетам, или проводить политику копирования чеков время от времени. Банк кредитора также может предоставить копии депонированных чеков, но для этой цели кредиторам может потребоваться информация о том, когда чеки были депонированы.

    Заявки на выдачу кредита также включают банковскую информацию. Точно так же финансовые отчеты могут содержать полезную информацию. Банк, который имеет обеспечительный интерес на все оборудование должника, вероятно, также имеет банковские счета должника. Банковские счета часто находятся в банке в том же здании или рядом с местом деятельности должника. На рынках, где всего пара доминирующих банков, наложения ареста на несколько банков могут охватывать большую часть банковских счетов на рынке.

    Кредиторам может понадобиться номер социального страхования, чтобы наложить арест на отдельного должника.Эта информация должна запрашиваться во всех кредитных заявках.

    Банковский счет заморожен после вручения ареста банку. Банк не позволит должнику снять какие-либо средства со счета после того, как судебный залог будет прикреплен службой. Украшение будет включать депозиты, сделанные после службы.

    Наложение ареста может быть «возвращено» в суд по истечении определенного периода времени. Максимальный срок возврата составляет 90 дней в Вирджинии, за исключением того, что наложение ареста на заработную плату может длиться 180 дней.[15] Часто рекомендуется использовать максимальное количество дней, чтобы поймать любые возможные депозиты или средства, которые могут быть причитаются должнику. В день возвращения в Вирджинию должен быть «ответ» от гарниша (банка). В Мэриленде у гарниша есть 30 дней после вручения судебного приказа о наложении ареста на то, чтобы подать ответ в суд.

    В ответе будет указано, что у получателя (банка) нет средств, или будет указана удерживаемая сумма. В день возвращения в Вирджинии кредитор может получить «платежное поручение».Это распоряжение суда, предписывающее банку выплатить кредитору удерживаемые средства. После получения ответа в Мэриленде кредитор по решению суда должен подождать 30 дней, чтобы должник мог ответить на арест. Если ответ не подан, суд может вынести решение в пользу кредитора в соответствии с ответом банка. Наложение ареста на заработную плату имеет несколько иные правила.

    Окружные суды Мэриленда и Вирджинии имеют бланки для использования в судебных приставах. Writ of Fiera Facias или исполнительный лист включается в форму и автоматически выдается по запросу о наложении ареста.Кредитор должен математически рассчитать общую сумму долга, которая должна быть погашена в день возврата имущества. Это означает, что должник должен рассчитать начисленные проценты на дату явки в суд и предоставить все допустимые кредиты. Иногда это сложно математически и приводит к тому, что судебный секретарь отказывает в некоторых гарнирах. Закон также требует от кредитора направить должнику различные формы вместе с наложением ареста, в том числе уведомление с описанием допустимых исключений и форму, которую должник может отправить по почте, чтобы запросить слушание по поводу исключений.

    Кредитор должен включить эти формы, касающиеся освобождения от всех арестов, даже если исключения применяются только к индивидуальным, а не корпоративным должникам. Коммерческие кредиторы, как правило, сталкиваются с проблемами освобождения от ответственности только при обеспечении соблюдения личной гарантии.

    Судебный залог прилагается к материальному личному имуществу посредством сбора. К материальному личному имуществу относятся транспортные средства, оборудование, столы и стулья.

    Сборы, как правило, лучше театр, чем эффективный механизм сбора по решению суда.Материальное личное имущество, как правило, либо не имеет значительной стоимости, либо подлежит предварительному залоговому удержанию. Транспортные средства и оборудование обычно имеют банковский залог. Многие строительные подрядчики имеют банковскую кредитную линию, обеспеченную всем имуществом должника. «Бесплатная и чистая» личная собственность, как правило, устаревает и не имеет большой ценности для взыскания. Процедура взыскания, как правило, является сложной и дорогостоящей, особенно если кредитор по решению суда намеревается обратить взыскание на имущество.

    Однако начальные этапы сбора не очень дороги и могут быть эффективными для мотивации должника к выплате судебного решения.Налог также, безусловно, является эффективным инструментом для сбора, если должник обладает значительной собственностью, которая является бесплатной и чистой или подлежит небольшому залоговому удержанию.

    У шерифа запрашивается налог. Форма сбора в Вирджинии называется Writ of Fiera Facias, а форма в Мэриленде называется Request for Execution Writ. В запросе о взыскании должен быть указан адрес, по которому шериф может найти имущество, подлежащее взысканию, и должна быть указана сумма судебного решения в долларах.

    У кредитора и шерифа есть два варианта сбора налога в Вирджинии.Шериф может «перечислить и оставить» имущество или «наложить арест и конфисковать» имущество. В Мэриленде шериф также может запретить другим лицам доступ к собственности или ее использование. В любом случае, судебное удержание прилагается к собственности в то время. Сроки сбора будут определять приоритет судебного залога по сравнению с другими претендентами на залог, например, зарегистрированными финансовыми отчетами UCC или другими судебными залогами. Тот, кто первым добрался до собственности, имеет наивысший приоритет залога.

    Шериф может конфисковать имущество и поместить его на хранение в ожидании продажи права выкупа.[17] Эта процедура имеет смысл, если наложенное имущество является ценным и в противном случае может исчезнуть. Недостатком этой процедуры является то, что кредитор должен разместить денежные средства или поручительство, чтобы защитить должника, шерифа и других кредиторов, удерживающих залог, от неправомерного сбора. Должник также имеет возможность потребовать от суда возврата имущества должнику.

    Для кредитора значительно дешевле, чтобы шериф «перечислил и оставил» имущество. Шериф буквально составляет список имущества в помещении, наклеивает идентификационную бирку на имущество и оставляет его на месте.[19] Должник может продолжать использовать имущество, но залоговое право кредитора прилагается в то время, когда шериф перечисляет имущество. Эта процедура часто эффективна, чтобы побудить должника заплатить, потому что это пугает и смущает, когда все сотрудники видят, как шериф в офисе перечисляет и маркирует все деловое имущество.

    Независимо от того, конфисковано ли имущество или выставлено на продажу, кредитор может потребовать его продажи у шерифа. Эта процедура требует значительных расходов на рекламу, гонорара шерифа и обязательного залога.[20] Это редко имеет смысл для продажи бывших в употреблении столов, стульев и картотечных шкафов.

    В зависимости от бизнеса должника, сбор может быть очень эффективным в форме «кассового крана». Если должником является ресторан или аналогичный розничный бизнес, например, шериф может буквально потребовать, чтобы должник открыл этот кассовый аппарат и передал содержимое.

    В некоторых штатах, таких как Вирджиния, есть недорогой и эффективный метод наложения судебного залога на нематериальное личное имущество, такое как акции, облигации, долги и другие «основания для иска».[21] Если кто-либо должен деньги вашему должнику по решению суда, это нематериальное имущество, подлежащее аресту. Должник по судебному решению может владеть «причиной иска», то есть правом предъявить иск кому-либо. Если кто-то нарушил договор с должником или врезался в машину должника, то должник имеет право потребовать от этого лица денежного иска. Это повод для иска, принадлежащий должнику по решению суда, который может быть прикреплен кредитором.

    В соответствии с законодательством штата Вирджиния судебное удержание фактически распространяется на все нематериальное имущество должника во всем штате с момента вручения шерифу исполнительного листа Fiera Facias (исполнительного листа).Только по этой причине, как правило, целесообразно издать и доставить шерифу судебный приказ о Fiera Facias вскоре после вынесения решения, пока кредитор по судебному решению расследует наличие материального и нематериального имущества. Помните, что судебный приказ Fiera Facias автоматически выдается как часть любого взыскания, сбора или запроса на допросы должника. Также можно запросить у клерка только предписание Fiera Facias, но оно также должно быть доставлено шерифу, чтобы иметь право на удержание.Однако ненамного дороже просто запросить штраф или сбор, и обычно это лучший способ получить Writ of Fiera Facias.

    Хотя судебное удержание теоретически относится к нематериальному имуществу в момент вручения судебного приказа Fiera Facias шерифу, оно не является обязательным для какой-либо третьей стороны до тех пор, пока они не получат уведомление.[22] Третья сторона может без уведомления продолжать выплачивать деньги должнику до тех пор, пока эта третья сторона не получит уведомление о залоге.По этой причине хорошей практикой является отправка уведомлений об удержании нематериальных активов заблаговременно и часто.

    Самым большим преимуществом уведомлений об удержании нематериальных активов является то, что они дешевы по сравнению с арестами и очень эффективны. Плата за подачу заявления и плата за услуги шерифа не взимается. Кредитор может подготовить одно уведомление, сделать копии и разослать их всем, кто когда-либо имел деловые отношения с должником по решению суда. Любой актив во всем штате может быть арестован, независимо от того, какой окружной суд вынес решение.Это особенно полезно, когда должник находится за пределами штата, но кто-то в штате должен ему деньги. Еще одно преимущество этого залога нематериальных активов заключается в том, что он действует в течение одного года, а не 90 дней для ареста.

    В зависимости от бизнеса должника может быть легко установить всех, с кем должник вел дела, и просто разослать общие уведомления. Поставщик строительных материалов может знать о генеральных подрядчиках или застройщиках, которые могут быть должны деньги должнику по решению суда.Каждый адрес доставки материалов за предыдущий год является кандидатом в нематериальные активы. Уведомление о залоге нематериальных активов также может быть отправлено во все банки в регионе, даже если соображения стоимости могут запрещать наложение ареста.

    Уведомление о залоге не «ликвидирует» нематериальное имущество в денежные средства и не принуждает к выплате кредитору. Для этой цели может потребоваться наложение ареста, что приведет к «распоряжению о платеже» от суда, предписывающего платеж третьей стороне кредитору по судебному решению.Часто хорошей стратегией является рассылка общих уведомлений о залоге сразу после получения судебного решения, чтобы установить арест залога и заморозить деньги. Затем кредитор может определить, кто держит деньги. Как обсуждается ниже, кредитор имеет право на допросы должника не только против должника, но и против любого, кто может быть должен деньги должнику. Нередко неофициальные контакты также позволяют выявить, кому принадлежат активы должника. Как только это будет определено, для получения оплаты может быть подано ограниченное количество гарниров.

    Кредиторы часто хотят знать, есть ли у должника какие-либо активы, прежде чем кредитор начнет судебное разбирательство для получения судебного решения. Это логичный вопрос, потому что нет смысла тратить судебные издержки, если судебное решение будет безнадежным. Умный кредитор будет знать о конкретных активах и общей финансовой устойчивости должника, прежде чем вести бизнес и давать деньги взаймы. Кредитор также может проводить различные виды поиска активов без сотрудничества с должником. Однако кредитор не может заставить должника предоставить информацию об активах до тех пор, пока кредитор не получит судебное решение.Решение является первым юридическим признанием судом того, что должник действительно должен деньги, предоставляя кредитору помощь суда для обнаружения активов и обязательств после вынесения решения.

    Допросы должника, иногда называемые показаниями под присягой или открытием в целях обеспечения исполнения, представляют собой механизм получения сведений об имуществе должника. Кредитор может привести должника к присяге и запросить информацию о банковских счетах, транспортных средствах, дебиторской задолженности и других активах. Кредитор также может потребовать предоставления документов, подтверждающих эти активы.

    Самая большая проблема с подачей опросных листов должника заключается в том, что должник получает множество уведомлений. Это может привести к тому, что должник просто заплатит по решению суда, но также даст должнику достаточно времени, чтобы скрыть активы. После допроса должника единственная обязанность должника — явиться и сказать правду. Ничто не мешает должнику перевести банковские счета сразу после допроса должника. Соответственно, обычно лучшей стратегией является сначала зарегистрировать арест или произвести сборы, чтобы привести в исполнение судебное решение в отношении известных активов.Другими словами, опросы должника не нужны, если только кредитор не знает о каких-либо активах.

    Обычно для кредитора плохой знак, если должник действительно появляется на допросах должника. Обычно это означает, что должник сможет сказать правду и сообщить, что у должника нет активов, и предоставить длинный список обязательств. Таким образом, должник выполнил все обязательства по повестке. Конечно, должник может лгать об отсутствии активов, но зачастую это трудно или невозможно узнать.Если кредитор узнает об активах позже, должник совершил лжесвидетельство. Суд может пожелать оштрафовать или посадить должника в тюрьму за лжесвидетельство, но это не принесет денег в карман кредитора. На самом деле, кредитору обычно приходится тратить время или судебные издержки, чтобы начать производство по делу о даче ложных показаний. Если кредитору становится известно о нераскрытых активах, кредитор может просто лишить права взыскания на активы и двигаться дальше.

    После того, как кредитор исчерпал все известные активы, стоит обратиться к должнику с запросами.Это лучше, чем ничего не делать, и это может привести к оплате. Должникам, у которых есть активы, не нравятся смущающие допросы должника, и они часто связываются с кредитором, чтобы произвести платеж или согласовать какой-либо план платежей.

    В Вирджинии кредитору разрешается проводить опросы должника только каждые шесть месяцев в отношении любого одного должника по судебному решению. Это для предотвращения домогательств. В районный суд дело помещается в обычный возвратный день. Суд обычно разъясняет процедуру и обязательства должника по раскрытию активов, а затем отправляет стороны в коридор для обсуждения активов должника.Адвокат кредитора может вернуться в суд позже, если должник не сотрудничает или если есть другие процессуальные вопросы для обсуждения.

    Окружной суд (для более крупных решений) может использовать аналогичную процедуру для неофициального совещания между сторонами в день ходатайств. Однако в окружном суде кредитор по решению суда может потребовать, или суд может потребовать назначения уполномоченного в канцелярии[23]. Это опытный местный адвокат, назначенный «судьей на один день».Кредитор по судебному решению свяжется с уполномоченным, назначит встречу, а затем вручит должнику по судебному решению повестку о явке в указанное время и в указанном месте. Кредитор, вынесший судебное решение, может нанять судебного секретаря для записи всех допросов.

    Всегда рекомендуется подавать «Subpoena Duces Tecum» или «Запрос о представлении документов» вместе с «Повестками для ответов на вопросы должника». Кредитору разрешается запрашивать налоговые декларации, выписки с банковских счетов, права собственности на транспортные средства или недвижимость, векселя или другие незавершенные контракты, по которым должнику могут быть причитаются деньги.Кредитор также может запросить информацию о других судебных решениях или обязательствах должника.

    Это хороший способ получить достоверную информацию об активах и обязательствах должника. Даже честному должнику будет трудно запомнить номера банковских счетов и другую информацию об имуществе. Документы предоставят гораздо больше подробностей об активах и дадут кредитору больше шансов найти и арестовать эти активы. Должник редко приносит все запрошенные документы. Суд или уполномоченный в канцелярии обычно приказывает должнику вернуться для второго показания и принести пропущенные документы.Это может быть полезным механизмом, чтобы получить «два укуса от яблока» в Вирджинии, где кредитору в противном случае разрешается проводить допросы должника только один раз в шесть месяцев.

    Правила раскрытия информации о принудительном исполнении судебного решения в Мэриленде, как правило, такие же, как правила раскрытия информации до вынесения судебного решения в незавершенном судебном процессе. Кредитор может использовать письменные опросные листы, запросы о предоставлении документов и показаниях.[24]

    Процедура, позволяющая проводить письменные опросы и запрашивать документы, полезна.Поскольку один и тот же список допросных можно использовать практически для любого должника, эта процедура намного дешевле, чем личное присутствие адвоката для дачи показаний. К сожалению, должники редко отвечают на эти письменные опросы. В результате кредитор должен подать ходатайство о неуважении к суду или «постановить об установлении причины». В результате для кредитора часто более эффективно обратиться прямо к вручению повестки в суд, чтобы явиться для дачи показаний.

    В Вирджинии суд или уполномоченный в ходе допроса должника может приказать должнику немедленно выдать любые наличные деньги, драгоценности или другие активы, находящиеся в его владении.Суд или уполномоченный может также обязать должника немедленно передать кредитору векселя или ценные бумаги, в том числе принадлежащие им акции. Это может быть полезно при исполнении судебного решения на основании личного поручительства. Во всяком случае, кредитор может уйти как владелец акций корпорации, которая была первоначальным покупателем. В Вирджинии суд или уполномоченный также может распорядиться о немедленной передаче любой недвижимости, принадлежащей должнику по решению суда, за пределы штата.

    Кредитору по решению суда также разрешается открывать информацию о третьих лицах, которые могут быть должны деньги должнику по решению суда.Наиболее распространенным примером в строительной отрасли могут быть генеральные подрядчики или застройщики, у которых были контракты с должником по судебному решению, и они могут иметь задолженность. От этих третьих лиц также может потребоваться предоставление контрактов, аннулированных чеков и других документов для установления суммы долга. В Вирджинии хорошей стратегией часто является отправка нескольких уведомлений об удержании нематериальных активов, составление графика показаний любых третьих лиц, которые не сотрудничают в предоставлении информации, а затем наложение ареста на третьих лиц, которые должны деньги должнику по решению суда.

    Если должник по судебному решению или какие-либо третьи лица не подчиняются повестке в суд о явке для дачи показаний или предъявлении документов, кредитор может запросить «Правило об обосновании» и попросить суд признать их неуважительными. Это, как правило, заставит должника подчиниться. В противном случае суд выдаст «Capias» или ордер на арест, предписывающий шерифу взять должника под стражу.

    Кредиторы часто разочаровываются, когда корпоративный клиент объявляет, что он «выходит из бизнеса» и не сможет погасить свои долги.Вскоре после этого те же люди, которые управляли старым бизнесом, управляют новым бизнесом с таким же названием по тому же адресу. Кредиторы часто считают, что это мошенничество и что должен быть способ заставить этот новый бизнес и людей, управляющих им, выплатить долги старого бизнеса.

    Кредиторы должны понимать назначение организаций с ограниченной ответственностью, таких как корпорации, товарищества с ограниченной ответственностью и компании с ограниченной ответственностью. Каждое современное общество в мире создало эти типы организаций с ограниченной ответственностью, чтобы обеспечить изоляцию или защиту личных активов.Люди не захотели бы начинать новые деловые предприятия, создавая рабочие места и возможности для продавцов, если бы крах бизнеса означал, что кредиторы могли бы преследовать отдельные активы до конца естественной жизни должника. Общества с ограниченной ответственностью способствуют экономическому росту.

    Любой, кто ведет дела с организацией с ограниченной ответственностью, должен понимать, что им будут платить только до тех пор, пока бизнес будет успешным и будет иметь денежный поток. Если кредитор не удовлетворен этим соглашением, кредитор должен потребовать личных гарантий или обеспечения, прежде чем давать деньги взаймы.Банки и другие институциональные кредиторы обычно дают хорошие примеры того, как ограничить риск при кредитовании.

    Физическое лицо также может владеть более чем одним юридическим лицом с ограниченной ответственностью и управлять ими с одного и того же юридического адреса. Легальные предприятия часто имеют отдельные «подразделения», структурированные как отдельные корпорации. Если одна часть бизнеса потерпит неудачу, активы других подразделений будут защищены. Тяжелое оборудование и другое ценное оборудование, используемое в бизнесе, часто фактически принадлежит отдельным акционерам и сдается в аренду бизнесу.Отчасти это делается для того, чтобы защитить эти активы в случае банкротства бизнеса. Точно так же любая недвижимость, используемая в бизнесе, обычно будет зарегистрирована не на имя компании, а на имя отдельных акционеров или отдельного общества с ограниченной ответственностью. Это частично для налоговых льгот, но также и для защиты активов. Когда один бизнес начинает рушиться, акционеры часто создают новую организацию, чтобы «захватить» бизнес. Если все сделано правильно, это может быть неприступным для кредиторов старого бизнеса.Чтобы иметь мошенническую передачу, должна быть передача или передача активов.

    Как правило, мошеннической передачей собственности является передача имущества с намерением воспрепятствовать, задержать или обмануть кредиторов или за сумму, меньшую, чем ее полная стоимость, в то время, когда кредиторам не выплачиваются деньги.[25] Если должник отдает ценную недвижимость друзьям или семье в то время, когда кредиторы приближаются, это мошенническая передача, и кредиторы все еще могут преследовать недвижимость. Точно так же, если обанкротившийся бизнес просто переводит свои денежные средства и незавершенные контракты новому юридическому лицу с ограниченной ответственностью, это также является мошеннической передачей.Также возможно, что ценная репутация и деловые отношения были переданы новому бизнесу за недостаточную стоимость.

    Большинство должников слишком долго настроены на спасение разоряющегося бизнеса и могут обманным путем перевести активы в последний час. Однако при правильной структуре бизнес может быть передан новому юридическому лицу таким образом, что это не будет мошеннической передачей. Предприятие должно убедиться, что все старые контракты на старое название компании заключены на старое название компании.Все доходы от этих контрактов должны идти на старые бизнес-счета и использоваться для оплаты старых бизнес-обязательств. Однако можно убедиться, что все старые наличные деньги используются для оплаты кредиторам с личными гарантиями или обеспечительными интересами в активах. В результате единственными неоплачиваемыми кредиторами являются общие необеспеченные кредиторы без личных гарантий.

    Одновременно любые новые контракты размещаются на имя новой организации с ограниченной ответственностью. Многие из одних и тех же сотрудников, включая офицеров, могут одновременно работать как в старом, так и в новом бизнесе.Они просто должны быть осторожны, чтобы проводить свое время отдельно и получать справедливую рыночную оплату за услуги, оказываемые каждому юридическому лицу. Недвижимость, тяжелое оборудование и другая ценная техника, используемая в бизнесе, но принадлежащая отдельным акционерам, теперь может быть сдана в аренду новому бизнесу. Передача «бесплатного и чистого» оборудования новой корпорации без справедливой рыночной оплаты была бы мошеннической передачей. Если старый бизнес продает бывшее в употреблении имущество по «справедливой рыночной стоимости», такая передача не будет мошеннической, если нет намерения воспрепятствовать, задержать или обмануть кредиторов.Передача оборудования, на которое уже распространяется обеспечительный интерес, превышающий его стоимость, также не может быть мошенничеством. Все зависит от времени и от того, как структурированы транзакции.

    Реальными активами любого строительного подряда являются контракты на поставку рабочей силы и материалов. До тех пор, пока должник тратит время на то, чтобы осторожно выйти из одного коммерческого предприятия при создании нового коммерческого предприятия, кредиторы старого бизнеса могут не иметь законной возможности наложить арест на активы нового бизнеса.Если этот тип перевода будет выполнен правильно, те же люди, из того же офиса с тем же оборудованием, скоро будут управлять новым бизнесом. Старые деловые обязательства могут быть безнадежными. Самое большее, несколько столов, стульев, компьютеров и картотечных шкафов будут «обманным путем переданы» новому бизнесу, но они будут малоценны. Если репутация и деловые отношения имеют ценность и были переданы новому бизнесу ни за что, это может быть активы, переданные мошенническим путем. Однако стоимость деловой репутации и деловых отношений часто сомнительна, и бизнес может продать эти активы по стоимости.Все дело в том, была ли передача активов менее полной стоимости или намерение воспрепятствовать, задержать или обмануть кредиторов.

    Преследование мошеннических транспортных средств длительно и дорого. По определению, любой должник, желающий скрыть активы и совершить мошенническую передачу имущества, также готов лгать и совершать другие мошеннические действия, чтобы помешать кредиторам. Даже в случае действительно мошеннической передачи активов кредитору трудно сделать судебный иск прибыльным. Это вопрос целей.Часто можно сделать должника несчастным и сожалеющим о том, что он не заплатил кредитору. Однако гораздо труднее фактически собрать деньги сверх того, что будет стоить преследование активов.

    Нет никаких сомнений в том, что мошеннические перевозки случаются в реальной жизни. Ценная недвижимость иногда передается между членами семьи, когда у должника возникают финансовые проблемы. Должники часто переводят активы из старой компании в новую организацию с ограниченной ответственностью без правильного структурирования сделок.Если есть достаточно четкие доказательства того, что активы были переданы за меньшее, чем полное возмещение, если судебное решение достаточно велико, если активы представляют ценность и если активы все еще можно идентифицировать, может быть очень целесообразно преследовать мошенническую передачу.

    Неплатежеспособность или банкротство приравниваются к исчезновению должника. Если должник перестает вести бизнес или не имеет активов, контракт или обещание заплатить не имеют никакой ценности. Кредитор не будет собирать, если кредитор не имеет безопасности.В случае банкротства права «обеспеченного кредитора» на «залоговое имущество» не затрагиваются банкротством. Должник, по сути, исчез, и договорные права кредитора в отношении должника теперь ничего не стоят. Тем не менее, обеспеченный кредитор, хотя, возможно, и задерживается с обращением взыскания на имущество, в конечном итоге будет взыскивать при условии, что в имуществе имеется достаточный капитал.

    Однако

    «Общие необеспеченные кредиторы» будут иметь долю только в активах, которые еще не обременены в качестве залогового имущества для обеспеченного кредитора.Как правило, необремененных активов не так много. Если бы они были, вероятно, не было бы банкротства. Суть банкротства заключается в том, что обеспеченные кредиторы получают часть или все свои деньги, в то время как необеспеченные кредиторы получают очень мало или ничего.[26]

    Одним из важнейших компонентов банкротства является «автоматическая приостановка». Эта автоматическая отсрочка заканчивает «гонку в суд». Кредиторам больше не разрешается подавать в суд на должника, получать льготные платежи от должника или получать от должника новое залоговое имущество.Соответственно, заблаговременное планирование очень важно. Вам не разрешается приобретать залоговое имущество после банкротства или даже за 90 дней до банкротства. Кроме того, незадолго до банкротства у должника будет очень мало доступных активов, чтобы либо добровольно предоставить обеспечительный интерес, либо кредитор может наложить залоговое право по решению суда. Как кредитор, вы должны думать заранее, чтобы обеспечить достаточную безопасность при открытии счета и развитии отношений.

    Если владелец имущества подает заявление о банкротстве в течение 90 дней после установления права удержания, это право удержания может быть преимуществом, которого суд по делам о банкротстве может избежать (отменить) так же, как предпочтительным вариантом может быть выплата наличными.Это верно в отношении консенсуальных обеспечительных интересов, предоставленных должником в течение 90 дней после банкротства, а также в отношении принудительного судебного залога.

    Кредитор по решению суда не является обеспеченным до тех пор, пока не будет получено решение суда и прикреплено это решение к конкретному объекту имущества. Если должник объявляет о банкротстве в течение 90 дней после вынесения судебного решения о залоге, этого залога можно избежать и отменить в качестве предпочтения. Действительно, такое вложение может стать причиной банкротства. Многие кредиторы будут долго и упорно бороться за получение судебного решения, неся большие судебные издержки.Судебный залог может быть связан с ценным недвижимым имуществом. Однако если должник объявляет о банкротстве в течение 90 дней после ареста, все это время и деньги были потрачены впустую. Кредитор по судебному решению будет общим необеспеченным кредитором в деле о банкротстве после того, как будет снято залоговое удержание по судебному решению. Точно так же успешное наложение ареста на банк часто приводит к возбуждению дела о банкротстве. Банковский счет, замороженный с арестом, будет освобожден и возвращен в конкурсную массу.

     


     

    [1]     См. главу Кредитный менеджмент; раздел Сбор информации.

    [2]     См. главу Кредитный менеджмент; раздел Коллекционность; подраздел, Квалификация проекта.

    [3]     См. главу «Информация о банкротстве для кредиторов»; раздел Введение; подраздел «Важность безопасности».

    [4]     См. главу Кредитный менеджмент; раздел Кредитоспособность; подраздел «Проверки кредитоспособности».

    [5]     Кодекс штата Вирджиния, §8.01-458 (Мичи, 1950) и Правило Мэриленда 2-621.

    [6]     Кодекс Вирджинии §6.2-302 (Мичи, 1950).

    [7]     Кодекс штата Мэриленд §11–107 и Кодекс штата Мэриленд §11–106.

    [8]     Кодекс Вирджинии §8.01-446 (Michie 1950) и Правила Мэриленда 2-601, 3-601.

    [9]     Кодекс судов и судебное разбирательство штата Мэриленд §11-402; Кодекс Вирджинии §8.01-458 (Мичи, 1950).

    [10]    Кодекс штата Вирджиния, §8.01-251 (Мичи, 1950). 20-летний срок также применяется к судебным решениям, вынесенным в другом штате или стране. Решение окружного суда общей юрисдикции Вирджинии подлежит исполнению только в течение 10 лет, если только оно не было занесено в список окружного суда. Кодекс Вирджинии §16.1-94.1 (Мичи, 1950).

    [11]    Правила штата Мэриленд 3-625, Правило окружного суда штата Мэриленд 3-625.

    [12]    Уведомление окружного суда штата Мэриленд о возобновлении судебного решения (форма DC/CV 23) доступно по адресу http://www.Courts.state.md.us/district/forms/civil/dccv023.pdf.

    [13]    Кодекс Вирджинии §8.01-465.1 (Michie 1950) и след.

    [14]    Некоторые из этих форм доступны на веб-сайте суда Вирджинии http://www.courts.state.va.us/forms/district/civil.html.

    [15]    Кодекс Вирджинии §8.01-514 (Michie 1950).

    [16]    Правила штата Мэриленд 2-645, 2-321, 3-645.

    [17]    Кодекс штата Вирджиния, §8.01-550 (Мичи, 1950).

    [18]    Кодекс Вирджинии §8.01-553 (Michie 1950).

    [19]    Правила штата Мэриленд 2-642, 3-642.

    [20]    Кодекс Вирджинии §8.01-551 (Michie 1950).

    [21]    Кодекс Вирджинии §8.01-551 (Michie 1950).

    [22]    Кодекс Вирджинии §8.01-502 (Michie 1950).

    [23]    В Мэриленде эти лица известны как мастера или экзаменаторы.

    [24]    Правила штата Мэриленд 2-401, 3-401.

    [25]    Маккарти против Хирона , 2014 г., округ США. LEXIS 79007, дело № 1:2013cv01559 (E.D. Va. 6 июня 2014 г.).

    [26]    См. главу «Информация о банкротстве для кредиторов».

    Свод законов — Раздел 15 — Глава 39

    Раздел 15 — Гражданские средства правовой защиты и процедуры

    ГЛАВА 39

    Исполнение и судебные продажи в целом

    СТАТЬЯ 1

    Общие положения


    РАЗДЕЛ 15-39-10.Виды исполнения.

    Должны быть три вида исполнения: (а) в отношении имущества должника по судебному решению, (б) в отношении его личности и (в) в отношении передачи владения недвижимым или личным имуществом или такой доставки с возмещением убытков за удержание имущества. . Они считаются судебным процессом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1701; Раздел 10-1701 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 739; Кодекс 1932 года, раздел 739; Гражданский С. ’22 ст. 606; Гражданский С. ’12 ст. 344; Гражданский С. ’02 Раздел 305; 1870 (14) 490 Раздел 309.

    РАЗДЕЛ 15-39-20. Казни конечно в течение десяти лет.

    Исполнительные листы для исполнения судебных решений должны соответствовать этому разделу. Сторона, в чью пользу было вынесено судебное решение, и в случае его смерти его личные представители, должным образом назначенные, могут в любое время в течение десяти лет после вступления судебного решения в исполнение в соответствии с настоящим Разделом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1702; Раздел 10-1702 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 737; Кодекс 1932 года, раздел 737; ГражданскийС. ’22 ст. 604; Гражданский С. ’12 ст. 342; Гражданский С. ’02 Раздел 303; 1870 (14) 490 Раздел 306; 1873 (15) 498 Раздел 15; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-30. Выдача казней; эффективный период.

    Казни могут быть вынесены по окончательным судебным решениям или указам в любое время в течение десяти лет с даты их первоначальной записи и должны иметь активную силу в течение этого периода без какого-либо продления или продления, независимо от того, может ли быть или не может быть возвращено были совершены в течение такого периода по таким казням.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1703; Раздел 10-1703 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 744; Кодекс 1932 года, раздел 774; Гражданский С. ’22 ст. 611; Гражданский С. ’12 ст. 349; Гражданский С. ’02 Раздел 310; 1875 (15) 499; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-40. Округа, которым может быть выдано исполнение.

    Когда исполнительное производство направлено против имущества должника по судебному решению, оно может быть выдано шерифу любого округа, в котором судебное решение зарегистрировано секретарем суда, в котором первоначально было вынесено решение, или секретарем суда любого округа, в котором решение занесено в протокол или расшифровано.Когда требуется передача недвижимого или движимого имущества, оно должно быть выдано шерифу округа, в котором находится имущество или его часть. Казни могут быть вынесены одновременно в разные округа.

    ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 10-1704; Раздел 10-1704 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 740; Кодекс 1932 года, раздел 740; Гражданский С. ’22 ст. 607; Гражданский С. ’12 ст. 345; Гражданский С. ’02 Раздел 306; 1870 (14) 490 Раздел 310; 1872 (15) 194; 1878 (16) 336, 558; 1884 (18) 708; 1885 (19) 7; 1927 (35) 289; 1929 (36) 1052.

    РАЗДЕЛ 15-39-50. Казнь против личности.

    Если речь идет об иске, в ходе которого ответчик мог быть арестован, как это предусмотрено в Разделе 15-17-20, исполнение в отношении личности должника по судебному решению может быть вынесено в любой округ в пределах юрисдикции суда после возвращения об исполнении в отношении его имущества, неудовлетворенного полностью или частично. Но исполнение не может быть вынесено против личности должника по судебному решению, если не было вручено распоряжение об аресте, как это предусмотрено в настоящем Кодексе, или если жалоба не содержит изложение фактов, свидетельствующих об одной или нескольких причинах ареста, требуемых статьей 15- 17-20.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1705; Раздел 10-1705 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 741; Кодекс 1932 года, раздел 741; Гражданский С. ’22 ст. 608; Гражданский С. ’12 ст. 346; Гражданский С. ’02 Раздел 307; 1870 (14) 491 Раздел 311.

    РАЗДЕЛ 15-39-60. Казнь замужней женщины.

    Исполнение может быть вынесено в отношении замужней женщины, и оно должно направлять сбор и взыскание суммы судебного решения против нее из ее отдельного имущества, а не иначе.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1706; Раздел 10-1706 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 740; Кодекс 1932 года, раздел 740; ГражданскийС. ’22 ст. 607; Гражданский С. ’12 ст. 345; Гражданский С. ’02 Раздел 306; 1870 (14) 490 Раздел 310; 1872 (15) 194; 1878 (16) 336, 558; 1884 (18) 708; 1885 (19) 7; 1927 (35) 289; 1929 (36) 1052.

    ОТДЕЛ 15-39-70. Казни могут быть вынесены администраторами de bonis non.

    Когда какое-либо судебное решение после приговора должно быть вынесено любым исполнителем или администратором или от его имени, администратор de bonis non может произвести исполнение по такому решению.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1707; Раздел 10-1707 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 416; Кодекс 1932 года, раздел 416; ГражданскийС. ’22 ст. 372; Гражданский С. ’12 Раздел 3960; Гражданский С. ’02 Раздел 2856; Г. С. 2188; Р. С. 2320; 1712 (2) 521.

    РАЗДЕЛ 15-39-80. Содержание казней.

    Исполнение должно быть направлено шерифу или коронеру, если шериф является стороной или заинтересованным лицом, должно быть удостоверено клерком, подписано стороной, выдавшей его, или его адвокатом, и должно содержать понятную ссылку на судебное решение с указанием суда , округ, в котором подан список или стенограмма судебного решения, имена сторон, сумма судебного решения, если оно касается денег, сумма, фактически причитающаяся по нему, и время регистрации в округе, в котором вынесено исполнение.Он потребует от должностного лица, по существу, следующего:

    (1) Если это против имущества должника по судебному решению, удовлетворить судебное решение из личного имущества такого должника и, если достаточное личное имущество не может быть найдено, из принадлежащего ему недвижимого имущества;

    (2) Если речь идет о недвижимом или личном имуществе, находящемся в руках личных представителей, наследников, завещателей, отказополучателей, арендаторов недвижимого имущества или попечителей, для удовлетворения судебного решения из такого имущества;

    (3) Если это против личности должника по судебному решению, арестовать такого должника и отправить его в тюрьму округа до тех пор, пока он не выполнит судебное решение или не будет освобожден в соответствии с законом; или

    (4) Если речь идет о передаче владения недвижимым или личным имуществом, передать владение таким имуществом, в частности, описав его, стороне, имеющей на это право, и в таком случае он может одновременно , потребовать от должностного лица возмещения любых расходов, убытков, арендной платы или прибыли, взысканных по решению суда, за счет личного имущества стороны, в отношении которой оно было вынесено, и стоимости имущества, в отношении которого было взыскано решение, которое должно быть указано в нем, или , если его передача не может быть получена и если не может быть найдено достаточное количество личного имущества, то из принадлежащего ему недвижимого имущества, и в этом отношении это считается исполнением против имущества.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1708; Раздел 10-1708 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 742; Кодекс 1932 года, раздел 742; Гражданский С. ’22 ст. 609; Гражданский С. ’12 ст. 347; Гражданский С. ’02 Раздел 308; 1870 (14) 491 Раздел 312.

    РАЗДЕЛ 15-39-90. Исполнение решений нижестоящих судов.

    Когда решение должно быть вынесено в суде магистрата или другого нижестоящего суда и зарегистрировано в канцелярии секретаря окружного суда, заявление о разрешении на исполнение должно быть направлено в окружной суд округа, в котором вынесено решение. был отрендерен.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1709; Раздел 10-1709 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 744; Кодекс 1932 года, раздел 744; Гражданский С. ’22 ст. 611; Гражданский С. ’12 ст. 349; Гражданский С. ’02 Раздел 310; 1875 (15) 499; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-100. Исполнение не представляет собой залога на личное имущество до сбора.

    Исполнение не связывает личное имущество должника, но личное имущество связывается только путем фактического ареста или взыскания на него в течение четырех месяцев с даты такого взыскания.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1711; Раздел 10-1711 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 744; Кодекс 1932 года, раздел 744; Гражданский С. ’22 ст. 611; Гражданский С. ’12 ст. 349; Гражданский С. ’02 Раздел 310; 1875 (15) 499; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-110. В некоторых случаях шериф может проникнуть в дом.

    Шериф или его заместитель могут ворваться и проникнуть в любой дом после запроса о разрешении войти в такой дом и отказа в таком запросе с целью ареста человека или конфискации имущества любого лица, находящегося в этом доме, при условии, что такие у шерифа или его заместителя есть процесс, требующий от него ареста такого лица или конфискации таких товаров.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1712; Раздел 10-1712 Кодекса 1952 года; Раздел 3527 Кодекса 1942 года; Раздел 3527 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 2070; Гражданский С. ’12 Раздел 1177; Гражданский С. ’02 Раздел 852; Г. С. 669; Р. С. 732; 1839 (11) 43 Раздел 16.

    РАЗДЕЛ 15-39-120. Шериф сохранить меморандум налога; расписание.

    Шериф должен составить письменный меморандум о дате каждого сбора и указать имущество, на которое был наложен такой сбор, в процессе или в приложении к нему.Если в отношении такого имущества применяется более одного процесса, ссылка на каждый из них должна быть сделана в таком меморандуме или графике.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1713; Раздел 10-1713 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9068; Раздел 9068 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5477; Гражданский С. ’12 Раздел 3698; Гражданский С. ’02 Раздел 2614; Г. С. 1985; Р. С. 2114; 1839 (11) 50 Раздел 16.

    РАЗДЕЛ 15-39-130. Возвращает.

    Шериф, коронер или иное должностное лицо, которому должен быть передан окончательный иск, должен в каждый очередной срок суда, в котором было возбуждено исполнительное производство или судебное разбирательство, во время продолжения его активной деятельности, до тех пор, пока его полное исполнение не будет возвращено, сделать возврат в канцелярию секретаря суда по гражданским искам о своих действиях и действиях по ним.Если он полностью выполнил, он должен вернуть процесс с способом его выполнения. Если он выполнил частичное исполнение, он должен вернуть под присягой секретарю письменное заявление за его подписью о таком частичном исполнении с указанием причины его невыполнения в отношении остатка. Если он полностью не произвел казни, он должен вернуть под присягой письменное заявление за своей подписью о своем неисполнении с указанием причин. И в любом случае в первый день срока, по истечении которого активная энергия процесса прекращается в установленном законом порядке, он возвращает процесс, если он не был возвращен ранее, как полностью исполненный.Возвращение должностного лица, сделанное, как указано выше, будет для всех целей иметь такую ​​же юридическую силу, как если бы процесс был возвращен на срок, следующий за его первой подачей, и продлен после каждого последующего очередного срока.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1714; Раздел 10-1714 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 744; Кодекс 1932 года, раздел 744; Гражданский С. ’22 ст. 611; Гражданский С. ’12 ст. 349; Гражданский С. ’02 Раздел 310; 1875 (15) 499; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-140. Отказ или игнорирование возврата.

    За непредоставление или игнорирование какой-либо из деклараций, упомянутых в Разделе 15-39-130, или за любую ложную декларацию шериф или другое должностное лицо, как указано в нем, подлежит правилу, аресту, иску, штрафу и всем другим последствиям, предусмотренным закон о неисполнении служебных обязанностей исполнительными или судебными должностными лицами.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1715; Раздел 10-1715 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 744; Кодекс 1932 года, раздел 744; Гражданский С. ’22 ст. 611; Гражданский С. ’12 ст. 349; Гражданский С. ’02 Раздел 310; 1875 (15) 499; 1885 (19) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-150. Шериф должен уведомить о собранных деньгах.

    Шериф при получении любых денег на счет любого исполняющего истца или другого лица, имеющего на это право, должен в течение одного месяца уведомить в письменной форме о получении таких денег такому истцу или его адвокату или другому лицу, имеющему на это право, путем личное обслуживание или по почте. В случае невыполнения этого требования он обязан уплачивать проценты за деньги, находящиеся в его руках, в размере пяти процентов в месяц до тех пор, пока не будет дано уведомление.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1716; Раздел 10-1716 Кодекса 1952 года; Раздел 3528 Кодекса 1942 года; Раздел 3528 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 2071; Гражданский С. ’12 Раздел 1178; Гражданский С. ’02 Раздел 853; Г. С. 670; Р. С. 733; 1856 (12) 534.

    СТАТЬЯ 3

    Открытие; арест; Украшение; Ресиверы и тому подобное


    РАЗДЕЛ 15-39-310. Приказ об обнаружении имущества.

    При обращении взыскания на имущество должника по судебному решению или любого из нескольких должников по тому же судебному решению, вынесенного шерифу округа, в котором он проживает или имеет коммерческое предприятие, или, если он не проживает в штате, шерифу шериф округа, в котором подан судебный список, возвращается неудовлетворенным полностью или частично кредитор по судебному решению в любое время после такого возврата имеет право на распоряжение судьи окружного суда, требующее, чтобы такой должник по судебному решению явился и ответил относительно своего имущества перед таким судьей в то время и в месте, которые указаны в приказе в графстве, в котором было вынесено исполнение.После вынесения исполнительного взыскания на имущество и при подтверждении письменными показаниями стороны или иным образом, к удовлетворению суда или его судьи, того, что любой должник по судебному решению имеет имущество, которое он несправедливо отказывается использовать для исполнения судебного решения, такой суд или судья может своим постановлением потребовать, чтобы должник по судебному решению явился в указанное время и в указанное место для ответа по этому поводу. В связи с этим может быть возбуждено такое производство по обращению имущества должника по судебному решению в целях удовлетворения судебного решения, какое предусмотрено по возвращении исполнительного производства.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1721; Раздел 10-1721 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 746; Кодекс 1932 года, раздел 746; Гражданский С. ’22 ст. 613; Гражданский С. ’12 ст. 351; Гражданский С. ’02 Раздел 312; 1870 (14) 492 Разделы 318, 319; 1919 (31) 236.

    РАЗДЕЛ 15-39-320. Арест вместо приказа о раскрытии.

    Вместо приказа, требующего явки должника на судебное заседание, судья может, при подтверждении письменными показаниями или иным образом к его удовлетворению, наличия опасности того, что должник покинет штат или скроется, и что есть основания полагать, что он владеет имуществом который он несправедливо отказывается применить к такому судебному решению, выдает ордер, требующий, чтобы шериф любого округа, в котором может находиться такой должник, арестовал его и предстал перед таким судьей.По прибытии к судье он может быть допрошен под присягой, и если затем выяснится, что существует опасность того, что должник покинет государство и что у него есть имущество, которое он несправедливо отказался использовать для такого судебного решения, ему может быть приказано вступить в дело. обязательство с одним или несколькими поручителями, что он будет время от времени присутствовать перед судьей, как он распорядится, и что он не будет во время рассмотрения дела распоряжаться какой-либо частью своего имущества, не освобожденной от исполнения. В случае невыполнения такого обязательства он может быть заключен в тюрьму по ордеру судьи как за неуважение к суду.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1722; Раздел 10-1722 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 746; Кодекс 1932 года, раздел 746; Гражданский С. ’22 ст. 613; Гражданский С. ’12 ст. 351; Гражданский С. ’02 Раздел 312; 1870 (14) 492 Разделы 318, 319; 1919 (31) 236.

    РАЗДЕЛ 15-39-330. Допрос свидетелей и должника.

    При допросе в соответствии с Разделами 15-39-310 и 15-39-320 любая сторона может допросить свидетелей от своего имени, и должник по судебному решению может быть допрошен таким же образом, как и свидетель.

    Ни одно лицо на допросе в соответствии с настоящей статьей не может быть освобождено от ответов на какие-либо вопросы на том основании, что его допрос может уличить его в совершении мошенничества. Но его ответ не может быть использован в качестве доказательства против него в каком-либо уголовном процессе или судебном преследовании. Он также не освобождается от ответа на какой-либо вопрос на том основании, что он перед экспертизой осуществил какую-либо передачу, уступку или передачу своего имущества для какой-либо цели. Но его ответ не может быть использован в качестве доказательства против него в каком-либо уголовном процессе или судебном преследовании.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1723; Раздел 10-1723 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 746; Кодекс 1932 года, раздел 746; Гражданский С. ’22 ст. 613; Гражданский С. ’12 ст. 351; Гражданский С. ’02 Раздел 312; 1870 (14) 492 Разделы 318, 319; 1919 (31) 236.

    РАЗДЕЛ 15-39-340. Должник исполнительного должника может оплатить долг шерифу.

    После вынесения исполнительного производства в отношении имущества любое лицо, имеющее задолженность перед должником по решению суда, может выплатить шерифу сумму своего долга или такую ​​ее часть, которая необходима для удовлетворения исполнительного производства.Квитанция шерифа является достаточным подтверждением уплаченной таким образом суммы.

    ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 10-1724; Раздел 10-1724 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 746; Кодекс 1932 года, раздел 746; Гражданский С. ’22 ст. 613; Гражданский С. ’12 ст. 351; Гражданский С. ’02 Раздел 312; 1870 (14) 492 Разделы 318, 319; 1919 (31) 236.

    РАЗДЕЛ 15-39-350. Допрос должников по судебному решению.

    После вынесения или возврата взыскания на имущество должника по судебному решению или любого из нескольких должников по тому же судебному решению и после письменного заявления о том, что какое-либо физическое или юридическое лицо владеет имуществом такого должника по судебному решению или имеет перед ним задолженность в любой сумме превышает десять долларов, судья может своим постановлением потребовать, чтобы такое лицо или корпорация, или любое их должностное лицо или член явились в определенное время и в указанное место и дали ответ относительно такого имущества или долга.Судья может также по своему усмотрению потребовать, чтобы уведомление о таком судебном разбирательстве было направлено любой стороне дела таким образом, который он сочтет надлежащим.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1725; Раздел 10-1725 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 747; Кодекс 1932 года, раздел 747; Гражданский С. ’22 ст. 614; Гражданский С. ’12 ст. 352; Гражданский С. ’02 Раздел 314; 1870 (14) 493 Раздел 320.

    Раздел 15-39-360. Производство в отношении солидарных должников.

    Производство, указанное в статьях с 15-39-310 по 15-39-350, может быть возбуждено по возврату неудовлетворенного исполнительного производства, вынесенного по судебному решению, взысканному по иску против солидарных должников, по которому некоторые из ответчиков не были вручены с повесткой, по которой иск был начат, насколько это касается совместной собственности таких должников.Все действия кредиторов, направленные на получение удовлетворения судебных решений за счет имущества солидарных должников, могут быть подтверждены таким же образом и с таким же результатом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1726; Раздел 10-1726 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 747; Кодекс 1932 года, раздел 747; Гражданский С. ’22 ст. 614; Гражданский С. ’12 ст. 352; Гражданский С. ’02 Раздел 314; 1870 (14) Раздел 320.

    РАЗДЕЛ 15-39-370. Могут потребоваться показания свидетелей.

    Свидетели могут быть обязаны явиться и дать показания в ходе любого судебного разбирательства в соответствии с настоящей статьей таким же образом, как и при рассмотрении дела в суде.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1727; Раздел 10-1727 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 748; Кодекс 1932 года, раздел 748; Гражданский С. ’22 ст. 615; Гражданский С. ’12 ст. 353; Гражданский С. ’02 Раздел 315; 1870 (14) 494 Раздел 321.

    Раздел 15-39-380. Принуждение стороны или свидетелей к участию.

    От стороны или свидетеля может потребоваться присутствие перед судьей или капитаном.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1728; Раздел 10-1728 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 749; Кодекс 1932 года, раздел 749; ГражданскийС. ’22 ст. 616; Гражданский С. ’12 ст. 354; Гражданский С. ’02 Раздел 316; 1870 (14) 494 Раздел 322; Закон 1979 г. № 164, часть II, раздел 17.

    РАЗДЕЛ 15-39-390. Мастер должен удостоверить экзамен судье.

    Если до капитана экзамен принимается капитаном и заверяется судьей.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1729; Раздел 10-1729 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 749; Кодекс 1932 года, раздел 749; Гражданский С. ’22 ст. 616; Гражданский С. ’12 ст. 354; Гражданский С. ’02 Раздел 316; 1870 (14) 494 Раздел 322; Закон 1979 года №164, часть II, раздел 18.

    РАЗДЕЛ 15-39-400. Экзамены и ответы сдаются под присягой.

    Все экзамены и ответы перед судьей или капитаном в соответствии с этой статьей должны быть под присягой, за исключением того, что когда корпорация отвечает, ответ должен быть под присягой офицера.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1730; Раздел 10-1730 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 749; Кодекс 1932 года, раздел 749; Гражданский С. ’22 ст. 616; Гражданский С. ’12 ст. 354; Гражданский С. ’02 Раздел 316; 1870 (14) 494 Раздел 322; Закон 1979 года №164, Часть II, Раздел 19.

    РАЗДЕЛ 15-39-410. Имущество, которое может быть приказано применить к исполнению.

    Судья может распорядиться, чтобы любое имущество должника по судебному решению, не освобожденное от исполнения, находящееся в его руках или у любого другого лица или причитающееся должнику по судебному решению, было направлено на удовлетворение судебного решения, за исключением доходов должник за свои личные услуги не может быть так применен.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1731; Раздел 10-1731 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 750; Кодекс 1932 года, раздел 750; ГражданскийС. ’22 ст. 617; Гражданский С. ’12 ст. 355; Гражданский С. ’02 Раздел 317; 1870 (14) 494 Раздел 323; 1960 (51) 1716; 1961 (52) 450; 1974 (58) 2879.

    РАЗДЕЛ 15-39-420. Удержание заработной платы в результате судебного разбирательства по делу об аресте за границей запрещено при определенных обстоятельствах.

    (1) Ни один работодатель в этом штате не может удерживать какую-либо часть заработной платы любого работника, проживающего в этом штате, в результате любого судебного разбирательства по делу о наложении ареста, возбужденного в любом суде за пределами этого штата, если кредитор сначала не получит решение против такого работника, растущего из той же задолженности, в отношении которой было возбуждено дело об аресте в суде компетентной юрисдикции в Южной Каролине.Бремя доказывания компетентной юрисдикции суда лежит на кредиторе.

    (2) Положения настоящего раздела не применяются к любому долгу, полученному таким работником за пределами штата Южная Каролина, а также не может быть наложено ареста на заработок за личные услуги, оказанные работником, независимо от того, где возник долг.

    (3) Любой работодатель, нарушающий положения настоящего раздела, считается виновным в правонарушении и при осуждении подлежит штрафу в размере не более одной тысячи долларов.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1731.1; 1967 (55) 94; 1974 (58) 2879.

    РАЗДЕЛ 15-39-430. Судья может назначить управляющего.

    Судья может также своим постановлением назначить управляющего имуществом должника по судебному решению таким же образом и с такими же полномочиями, как если бы назначение было произведено судом в соответствии со статьей 15-65-10. Но до назначения такого управляющего судья должен установить, если это практически возможно, под присягой стороны или иным образом, ведется ли какое-либо другое дополнительное разбирательство в отношении должника по судебному решению, и если такое разбирательство продолжается, истец должен быть уведомлен об этом. предстать перед ним и также должен быть уведомлен обо всех последующих разбирательствах в отношении такого управления.Назначается не более одного распорядителя имущества должника по решению суда.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1732; Раздел 10-1732 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 751; Кодекс 1932 года, раздел 751; Гражданский С. ’22 ст. 618; Гражданский С. ’12 ст. 356; Гражданский С. ’02 Раздел 318; 1870 (14) 494 Раздел 324.

    Раздел 15-39-440. Запрещение передачи или вмешательства в собственность.

    Судья может также своим постановлением запретить передачу или иное распоряжение имуществом должника по судебному решению, не освобожденное от исполнения, и какое-либо вмешательство в него.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1733; Раздел 10-1733 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 751; Кодекс 1932 года, раздел 751; Гражданский С. ’22 ст. 618; Гражданский С. ’12 ст. 356; Гражданский С. ’02 Раздел 318; 1870 (14) 494 Раздел 324.

    Раздел 15-39-450. Подача и действие приказа о назначении управляющего.

    Всякий раз, когда судья издает приказ о назначении управляющего имуществом должника по судебному решению, приказ должен быть подан в канцелярию секретаря суда по общим искам округа, в котором судебное решение находится в действии. или стенограмма решения мирового судьи, по которому ведется разбирательство, подана.Секретарь регистрирует приказ в книге, которая должна храниться для этой цели в его кабинете и называется «книгой приказов о назначении управляющих должниками по решению суда», и отмечает в нем время подачи такого приказа. Заверенная копия приказа вручается получателю, указанному в нем, и он наделяется имуществом и вещами должника по судебному решению с момента подачи и регистрации приказа, как указано выше. Управляющий должником по судебному решению подчиняется руководству и контролю суда, в котором было получено или зарегистрировано судебное решение, на котором основано судебное разбирательство.

    Заверенная копия приказа также должна быть подшита и зарегистрирована в канцелярии реестра сделок округа, в котором находится любая недвижимость такого должника по судебному решению, на которую распространяется действие такого приказа, а также в офисе реестр сделок округа, в котором проживает такой должник по судебному решению.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1734; Раздел 10-1734 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 751; Кодекс 1932 года, раздел 751; Гражданский С. ’22 ст. 618; Гражданский С. ’12 ст. 356; ГражданскийС. ’02 Раздел 318; 1870 (14) 494 ст. 324; Закон № 34 от 1997 г., раздел 1.

    , РАЗДЕЛ 15-39-460. Производство по искам других лиц на имущество или об отказе от долга.

    Если выяснится, что лицо или корпорация, предположительно владеющая имуществом должника по судебному решению или имеющая перед ним задолженность, требует проценты на имущество, неблагоприятное для него, или отрицает долг, такие проценты или долг могут быть взысканы только по иску против такого лица или корпорация получателем. Но судья может своим постановлением запретить передачу или иное распоряжение таким имуществом или интересами до тех пор, пока управляющему не будет предоставлена ​​достаточная возможность для возбуждения иска и судебного разбирательства по нему до вынесения решения и исполнения.Такое распоряжение может быть изменено или отменено в любое время судьей, выдавшим его, под тем обеспечением, которое он укажет.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1735; Раздел 10-1735 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 752; Кодекс 1932 года, раздел 752; Гражданский С. ’22 ст. 619; Гражданский С. ’12 ст. 357; Гражданский С. ’02 Раздел 319; 1870 (14) 495 Раздел 325.

    РАЗДЕЛ 15-39-480. Расходы на разбирательство.

    Судья может разрешить кредитору судебного решения или любой стороне, допрошенной таким образом, независимо от того, является ли она стороной в деле или нет, гонорары свидетелей и выплаты, а также фиксированную сумму, не превышающую тридцати долларов, в качестве расходов.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1737; Раздел 10-1737 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 754; Кодекс 1932 года, раздел 754; Гражданский С. ’22 ст. 621; Гражданский С. ’12 ст. 359; Гражданский С. ’02 Раздел 321; 1870 (14) 495 Раздел 327.

    РАЗДЕЛ 15-39-490. Наказание за неуважение.

    Если какое-либо лицо, сторона или свидетель не подчиняется приказу судьи или капитана, должным образом врученного, такое лицо, сторона или свидетель могут быть наказаны судьей или капитаном как за неуважение к суду. Во всех случаях совершения преступления, предусмотренного настоящей главой, совершенное лицо может, в случае неспособности совершить требуемое деяние или вынести заключение, быть освобожденным из-под стражи судом или судьей, его совершившим, или судом, в котором было вынесено решение, на такие условия, которые могут быть справедливыми.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1738; Раздел 10-1738 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 755; Кодекс 1932 года, раздел 755; Гражданский С. ’22 ст. 622; Гражданский С. ’12 Раздел 360; Гражданский С. ’02 Раздел 322; 1870 (14) 495 ст. 328; Закон № 164 1979 г., часть II, раздел 20.

    СТАТЬЯ 5

    Судебные продажи в целом


    РАЗДЕЛ 15-39-610. Имущество, взятое под исполнение, подлежит реализации.

    Когда какой-либо шериф или другое должностное лицо захватывает земли, многоквартирные дома, товары и движимое имущество любого лица в силу какой-либо казни, и владелец таких земель, многоквартирных домов, товаров и движимого имущества не должен в течение пяти дней после такого захвата удовлетворять долг, убытки и расходы стороны, вынесшей такое исполнение, такой шериф или офицер должен и может продать с аукциона земли, многоквартирные дома, товары и движимое имущество, изъятые таким образом, или столько, сколько будет достаточно для удовлетворения судебного решения по лучшей цене. что можно получить за них.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1751; Раздел 10-1751 Кодекса 1952 года; Раздел 9069 Кодекса 1942 года; Раздел 9069 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5478; Гражданский С. ’12 Раздел 3699; Гражданский С. ’02 Раздел 2615; Г. С. 1986; Р. С. 2115; 1785 (7) 229.

    РАЗДЕЛ 15-39-620. Имущество, находящееся в доверительном управлении, может быть продано.

    Все имущество, недвижимое или движимое, находящееся в доверительном управлении для того, против кого подан иск, может быть конфисковано шерифом или должностным лицом, которому доставлен судебный приказ, и продано как собственность того, кто имеет право на доверительное управление, в таким же образом, как если бы такое имущество принадлежало его собственному имени.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1752; Раздел 10-1752 Кодекса 1952 года; Раздел 9067 Кодекса 1942 года; Раздел 9067 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5476; Гражданский С. ’12 Раздел 3697; Гражданский С. ’02 Раздел 2613; Г. С. 1984; Р. С. 2113; 1712 (2) 527.

    РАЗДЕЛ 15-39-630. Где и кем осуществлены продажи.

    Имущество, признанное подлежащим продаже, должно быть продано в округе, в котором оно находится, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, и способом, предусмотренным в ней. Все продажи недвижимости по распоряжению суда по наследственным делам должны производиться судьей по наследственным делам.Все продажи по распоряжению суда, когда право собственности должно быть оформлено клерком окружного суда, должны производиться клерком. В тех графствах, в которых существует офис капитана, капитан должен осуществлять все продажи, предписанные судом для предоставления судебной защиты по праву справедливости, в соответствии с практикой окружного суда или практикой судов справедливости в этом штате до того, как такие суды были упразднены. . И всякий раз, когда хозяин приговаривает к продаже недвижимость, такая продажа может иметь место с согласия сторон в деле или их поверенных, или, когда сторонами являются младенцы, с согласия их опекунов ad litem или их поверенных в любом графстве. которые может направить суд.Всякий раз, когда суд общей юрисдикции в каком-либо графстве приобретает юрисдикцию в отношении недвижимого имущества, находящегося в другом графстве, капитан графства, в котором подан иск, может продать такое недвижимое имущество в графстве, в котором расположена земля. Но когда такая земля содержится в одном участке или прилегающих участках, лежащих более чем в одном графстве, земля может быть продана в любом графстве, которое может установить суд, и объявление должно быть опубликовано в графстве или графствах, в которых расположена земля и в котором земля должна быть продана.Все другие судебные продажи должны быть сделаны шерифами.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1753; Раздел 10-1753 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 740; Кодекс 1932 года, раздел 740; Гражданский С. ’22 ст. 607; Гражданский С. ’12 ст. 345; Гражданский С. ’02 Раздел 306; 1870 (14) 490 Раздел 310; 1872 (15) 194; 1878 (16) 336, 558; 1884 (18) 708; 1885 (19) 7; 1927 (35) 289; 1929 (36) 1052; 1958 (50) 1957.

    РАЗДЕЛ 15-39-635. Судебные продажи судьями.

    В графствах, не имеющих собственника, судебная продажа недвижимого имущества, на совершение которой имеет право собственник, может осуществляться рефери по вопросам, переданным ему председательствующим судьей суда по общим делам. или рефери, назначенным для этой цели председательствующим судьей.

    Положения закона, регулирующие эти продажи владельцами, также применяются к судьям, действующим в соответствии с данным разделом. Эти судьи обладают теми же полномочиями и имеют право на те же гонорары, что и мастера, при выполнении этих продаж.

    Судебные продажи недвижимого имущества арбитрами до даты вступления в силу настоящего раздела в тех округах, в которых не было собственника по праву собственности и продажи которых владелец имел право осуществлять, подтверждаются, ратифицируются и объявляются действительными.

    ИСТОРИЯ: Закон № 1989 г.65, раздел 1.

    РАЗДЕЛ 15-39-640. Шериф производит судебные продажи; сборы.

    Все судебные продажи осуществляются шерифом, если иное не предусмотрено законом. При всех таких продажах, произведенных им, его гонорары должны быть такими, какие разрешены законом о продажах по исполнительным листам, вынесенным судом по гражданским искам.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1754; Раздел 10-1754 Кодекса 1952 года; Раздел 3542 Кодекса 1942 года; Раздел 3542 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 2085; Гражданский С. ’12 Раздел 1192; ГражданскийС. ’02 Раздел 867; Г. С. 691; Р. С. 746; 1870 (14) 324 Раздел 2; 1878 (16) 336; 1891 (20) 1250; 1931 (37) 2.

    РАЗДЕЛ 15-39-650. Шериф должен рекламировать продажу имущества.

    Шериф каждого округа в этом штате должен, прежде чем выставлять на продажу какие-либо земли или многоквартирные дома, которые ему могут быть предписаны продать в силу какого-либо исполнительного производства или ипотеки, публично рекламировать земли или многоквартирные дома за три недели до дня или дней продажи. на котором он намеревается выставить их на продажу.

    Реклама личного имущества в течение пятнадцати дней.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1758; Раздел 10-1758 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9070; Кодекс 1932 года, раздел 9070; Гражданский С. ’22 Раздел 5479; Гражданский С. ’12 Раздел 3700; Гражданский С. ’02 Раздел 2616; Г. С. 1987; Р. С. 2116; 1797 (5) 305; 1839 (11) 54; 1879 (17) 192.

    РАЗДЕЛ 15-39-660. Содержание объявления о продаже; манера публикации.

    Шериф указывает в объявлении имущество, подлежащее продаже, время и место продажи, имя собственника имущества и стороны, по чьему иску должна быть совершена продажа, и публикует объявление в трех публичных местах. местах в округе, одно из которых должно быть у дверей здания суда, и публикация должна быть также сделана в какой-либо газете, как это предусмотрено в Разделе 15-39-650, до дня продажи, если продажа должна быть совершена в округ, в котором газета может быть напечатана.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1759; Раздел 10-1759 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9071; Раздел 9071 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5480; Гражданский С. ’12 Раздел 3701; Гражданский С. ’02 Раздел 2617; Г. С. 1988; Р. С. 2117; 1791 (7) 263; 1796 (7) 283; 1839 (11) 54; 1849 (11) 598; 1933 (38) 441.

    РАЗДЕЛ 15-39-680. Дни судебной продажи.

    Обычным днем ​​судебных продаж является первый понедельник каждого месяца, за исключением случаев, когда первый понедельник любого месяца является выходным днем, и в этом случае день продажи приходится на вторник, следующий за выходным днем.Однако шериф может продать личное имущество в любой день после пятнадцатидневного объявления в любом удобном месте в своем округе, указанном в объявлении. Если нет времени распорядиться всем выставленным на продажу имуществом, следующий за ним день также является обычным днем ​​продажи, если по общественному резонансу в день продажи было дано уведомление о продаже на следующий день. Продажа имущества в судебном порядке может быть осуществлена ​​в любое другое время по распоряжению суда компетентного органа или по распоряжению об этом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1761; Раздел 10-1761 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9072; Раздел 9072 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5481; Гражданский С. ’12 Раздел 3702; Гражданский С. ’02 Раздел 2618; Г. С. 1988; Р. С. 2118; 1791 (7) 263; 1839 (11) 54; 1875 (15) 850; 1918 (30) 776; 1931 (37) 95; 1961 (52) 616; Закон № 27 от 1987 г., раздел 1.

    , РАЗДЕЛ 15-39-690. Часы продажи.

    Часы продажи должны быть между одиннадцатью и пятью часами. Но продажи не должны проводиться в любое время после уведомления шерифа о том, что продажи на день закрыты.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1762; Раздел 10-1762 Кодекса 1952 года; Раздел 9077 Кодекса 1942 года; Раздел 9077 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5484; Гражданский С. ’12 Раздел 3705; Гражданский С. ’02 Раздел 2620; Г. С. 1991; Р. С. 2120; 1791 (7) 263; 1839 (11) 54.

    РАЗДЕЛ 15-39-700. Место продаж.

    Место продажи шерифа, что касается недвижимости, находится в здании суда округа. Личность может быть продана в том месте, где она может быть найдена шерифом при сборе, или в таком другом более удобном месте, которое может быть выбрано.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1764; Раздел 10-1764 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9073; Раздел 9073 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 5482; Гражданский С. ’12 Раздел 3703; Гражданский С. ’02 Раздел 2619; Г. С. 1990; Р. С. 2119; 1839 (11) 54.

    РАЗДЕЛ 15-39-710. Продажа шерифа осуществляется за наличные; перепродажа.

    Каждая продажа шерифа, осуществляемая на основании распоряжения о казни, осуществляется за наличные. Если покупатель не соблюдает вышеуказанные условия, шериф должен приступить к перепродаже на риск покупателя, не выполнившего свои обязательства, либо в тот же, либо в какой-либо последующий день продажи, как может указать истец, и, в отсутствие каких-либо указаний со стороны истца, шериф должен перепродать в тот же день, если это возможно, а если не в следующий последующий день продажи, объявляя в каждом таком случае, что он перепродает на риск такого неплатежеспособного бывшего покупателя.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1769; Раздел 10-1769 Кодекса 1952 года; Раздел 9078 Кодекса 1942 года; Кодекс 1932 года, раздел 9078; Гражданский С. ’22 Раздел 5485; Гражданский С. ’12 Раздел 3706; Гражданский С. ’02 Раздел 2621; Г. С. 1992; Р. С. 2121; 1791 (7) 263; 1839 (11) 54.

    РАЗДЕЛ 15-39-720. Нарушение заявок в течение тридцати дней в случае обращения взыскания или продажи с исполнением.

    При всех судебных продажах недвижимого имущества с целью обращения взыскания на ипотеку и продаж во исполнение торги не закрываются в день продажи, а остаются открытыми до тридцатого дня после такой продажи, исключая день продажи.В течение такого тридцатидневного периода любое лицо, кроме лица, предложившего самую высокую цену на продаже, или любого его представителя в исках о взыскании и взыскании, может подать более высокую ставку при соблюдении условий продажи, внеся любой необходимый депозит в качестве гарантии своей добросовестности, и после этого в течение такого периода любое лицо, кроме такого участника, предложившего самую высокую цену на продаже, или любого его представителя, в исках о взыскании права выкупа может аналогичным образом поднять последнюю самую высокую цену, и победившим покупателем будет считаться лицо, которое представило последнюю самую высокую цену. в течение такого периода и внес необходимый залог или гарантию.Но залогодержатель или его представитель должны подать такое предложение, какое он пожелает во время совершения продажи, и ему и всем лицам, действующим от его имени, будет запрещено подавать любое другое предложение в любой сумме в любое другое время, кроме единственного или последнего. предложение, сделанное им или от его имени при продаже. Если тридцатый день выпадает на воскресенье, торги закрываются в следующий за ним понедельник.

    Торги должны быть повторно открыты должностным лицом, производящим продажу, на тридцатый день после продажи, исключая день продажи, в одиннадцать часов утра, и торги должны продолжаться до тех пор, пока имущество не будет сбиты в обычном порядке на аукционе победившему участнику, предложившему самую высокую цену и соблюдающему условия продажи.Сотрудник по продажам объявляет о предстоящих торгах и принимает окончательные предложения по таким торгам в установленном им порядке.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1770; Раздел 10-1770 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 156, 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-730. Нарушены заявки на другие судебные продажи.

    При продаже в судебном порядке, за исключением обращения взыскания или в процессе исполнения, торги не остаются открытыми, а закрываются в день продажи, за исключением случаев возражений на слушании или до слушания, на котором выносится постановление о таком закрытии, одной или несколькими сторонами к иску, и в этом случае вопрос остается на усмотрение суда.В продажах, которые включают в себя как раздел, так и обращение взыскания, торги должны оставаться открытыми, как и при продаже взыскания, если прямо не отказывается от права на судебное решение о недостатке.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1771; Раздел 10-1771 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 156, 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-740. Депозиты участников торгов.

    Ни в одном постановлении о продаже или приказе на его основании не должно содержаться требование о внесении денежного залога или других добросовестных гарантий до завершения торгов при любой судебной продаже недвижимости, а также такой залог или гарантия, которые могут потребоваться по завершении торгов и любого лица, которое после этого поднимет предложение в течение периода, указанного в разделах 15-39-720 и 15-39-730, составляет пять процентов от предложения или некоторый меньший процент от него.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1772; Раздел 10-1772 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-750. Возврат залога при повышении ставки.

    Когда любая ставка выставляется в соответствии с Разделом 15-39-720, залог, внесенный ранее участником, предложившим самую высокую цену, должен быть возвращен с письменным уведомлением о том, что его ставка была сделана, ему или его адвокату лично или через почте в течение двух дней после этого, и он больше не будет заинтересован в предложении или продаже.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1773; Раздел 10-1773 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-760. Положения разделов с 15-39-720 по 15-39-750 неприменимы к некоторым искам о лишении права выкупа.

    Положения разделов с 15-39-720 по 15-39-750 не применяются к любому иску, поданному с целью обращения взыскания, если в жалобе указано, что не требуется вынесения личного или недостаточного судебного решения и что прямо отказывается от какого-либо права на такое судебное решение или когда истец предъявляет иск в качестве представителя или доверительного управляющего или ответчик предъявляется в таком качестве и в своем ответе устанавливает право на положительное решение, делает бенефициара или члена группы бенефициаров стороной в иске и просит в жалоба или ответ разрешают суду отказаться от любого права на личное или недостаточное судебное решение, и такое разрешение предоставляется судом и включается в постановление.Но в любом таком случае продавец должен указать в объявлении о продаже, что не требуется никакого личного или недостаточного суждения и что торги не будут оставаться открытыми после продажи, но что согласие с предложением может быть сделано немедленно.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1774; Раздел 10-1774 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 156, 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-770. Компенсация должностному лицу, осуществляющему продажу недвижимости.

    Должностное лицо, осуществляющее судебную продажу недвижимости, может взимать плату за услуги, оказанные при осуществлении таких продаж, и по выплате выручки от таких продаж сторонам, имеющим на это право, а также за оказание всех услуг, связанных с такими продажами, за которые разрешено взимать комиссионные по закону плата в размере семи долларов в случае такой продажи по цене пятьсот долларов или меньше, а в случае продажи на сумму более пятисот долларов он имеет право на дополнительную комиссию в размере одного процента от превышения .Сотрудник, производящий такие продажи, не может взимать никаких гонораров, сборов или комиссий, кроме тех, которые разрешены в настоящем документе, за исключением случаев, когда такой офицер выступал в качестве судьи или капитана в любом случае и брал показания, составлял отчет или выполнял какие-либо другие услуги до продажи. распоряжения или декрета о продаже, он имеет право на регулярные судебные издержки. Когда такое должностное лицо получает компенсацию на основе оклада, все такие гонорары, сборы и комиссионные должны выплачиваться казначею графства, как это может быть предусмотрено законом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1775; Раздел 10-1775 Кодекса 1952 года; Раздел 9078-1 Кодекса 1942 года; 1932 (37) 1529; 1933 (38) 511; 1934 (38) 1187, 1266, 1346, 1620; 1936 (39) 1294; 1939 (41) 202.

    РАЗДЕЛ 15-39-780. Реализация должником имущества, подлежащего обращению и реализации; выручка должна быть выплачена шерифу.

    Вся выручка от продажи имущества, подлежащего обложению налогом, и продажи, произведенной должниками по судебному решению, должны быть выплачены такими должниками по судебному решению шерифу, в офис которого подаются такие судебные решения, казни или указы, для применения шерифом к удовлетворению таких судебных решений, казней или постановлений.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1781; Раздел 10-1781 Кодекса 1952 года; Раздел 9079 Кодекса 1942 года; Кодекс 1932 года, раздел 9081; Гражданский С. ’22 Раздел 5486; Гражданский С. ’12 Раздел 3707; Гражданский С. ’02 Раздел 2622; Г. С. 687; Р. С. 2122; 1871 (14) 604.

    РАЗДЕЛ 15-39-790. Реализация должником имущества, подлежащего обращению и реализации; подтверждение купли-продажи.

    Если никакие возражения относительно цены, по которой имущество могло быть продано должниками по решению суда, не будут представлены в письменной форме одним из кредиторов по решению суда и поданы шерифу в течение трех месяцев с момента и после момента, когда такой платеж должен быть произведен после этого продажа считается подтвержденной, и шериф должен сделать следующую индоссамент на оборотной стороне акта передачи, а именно.: «Поскольку в моем офисе не было подано никаких возражений против сделки и продажи в течение срока, установленного законом, эта сделка и продажа, таким образом, подтверждены». Такое подтверждение должно быть датировано и официально подписано шерифом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1782; Раздел 10-1782 Кодекса 1952 года; Раздел 9079 Кодекса 1942 года; Кодекс 1932 года, раздел 9081; Гражданский С. ’22 Раздел 5486; Гражданский С. ’12 Раздел 3707; Гражданский С. ’02 Раздел 2622; Г. С. 687; Р. С. 2122; 1871 (14) 604.

    РАЗДЕЛ 15-39-800. Реализация должником имущества, подлежащего обращению и реализации; разбирательство, если кредиторы по решению суда возражают против продажи.

    Если кто-либо из кредиторов по решению суда возражает против цены, по которой какое-либо имущество могло быть продано, и подает такое уведомление шерифу в течение срока, указанного в Разделе 15-39-790, шериф должен немедленно приступить к взысканию и предложению для продажи такого имущества, действуя во всех отношениях в соответствии с законом о сборе и продаже шерифом. Если самая высокая цена, сделанная за такое имущество при такой продаже, не превышает суммы долга, который был аннулирован в результате продажи, совершенной должником, шериф снимает это имущество с продажи, а кредитор, который мог подать свое возражение обязан оплатить все издержки и расходы, возникшие в связи с этим.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1783; Раздел 10-1783 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9080; Кодекс 1932 года, раздел 9082; Гражданский С. ’22 Раздел 5487; Гражданский С. ’12 Раздел 3708; Гражданский С. ’02 Раздел 2623; Г. С. 688; Р. С. 2123; 1871 (14) 605.

    ОТДЕЛ 15-39-810. Реализация должником имущества, подлежащего обращению и реализации; индоссамент о передаче в случае возражения.

    Если какой-либо кредитор по решению суда возражает против этого, шериф должен сделать следующую индоссамента на обратной стороне передачи, сделанной должником, а именно.: «Поскольку возражение было подано в моем офисе __________, кредитором по решению суда, я наложил и выставил на продажу имущество в пределах названного; и не получив более высокую цену, чем сумма задолженности, погашенная выручкой от сделки и продажи, Таким образом, эта продажа подтверждена». Такое подтверждение должно быть подписано шерифом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1784; Раздел 10-1784 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9081; Кодекс 1932 года, раздел 9083; Гражданский С. ’22 Раздел 5488; ГражданскийС. ’12 Раздел 3709; Гражданский С. ’02 Раздел 2624; Г. С. 689; Р. С. 2124; 1871 (14) 605.

    РАЗДЕЛ 15-39-820. Реализация должником имущества, подлежащего обращению и реализации; разбирательство, когда продажа шерифом приносит больше.

    В случае, если имущество, выставленное на продажу шерифом, как это предусмотрено в Разделе 15-39-800, принесет сумму, превышающую сумму долга, погашенного выручкой от продажи, произведенной должником, покупатель от должника возмещается уплаченная им сумма с процентами с момента платежа, а сделка и продажа, совершенные должником, аннулируются, а титулы исполняются шерифом покупателю при его продаже.После вычета издержек и расходов по причине сбора и продажи остаток должен быть использован в соответствии с законом для удовлетворения судебных решений или исполнения в его офисе.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1785; Раздел 10-1785 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9082; Кодекс 1932 года, раздел 9084; Гражданский С. ’22 Раздел 5489; Гражданский С. ’12 Раздел 3710; Гражданский С. ’02 Раздел 2625; Г. С. 690; Р. С. 2125; 1871 (14) 605.

    РАЗДЕЛ 15-39-830. Транспортировка после продажи.

    После совершения судебной продажи и соблюдения условий должностное лицо, производящее продажу, должно оформить передачу покупателю, которая должна иметь силу для передачи прав и интересов, признанных подлежащими продаже.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1786; Раздел 10-1786 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 740; Кодекс 1932 года, раздел 740; Гражданский С. ’22 ст. 607; Гражданский С. ’12 ст. 345; Гражданский С. ’02 Раздел 306; 1870 (14) 490 Раздел 310; 1872 (15) 194; 1878 (16) 336, 558; 1884 (18) 708; 1885 (19) 7; 1927 (35) 289; 1929 (36) 1052.

    ОТДЕЛ 15-39-840. Передачи недвижимого имущества, проданного под исполнением.

    Когда какой-либо шериф или другое должностное лицо осуществляет передачу любого недвижимого имущества, проданного в силу налогового или иного исполнения, передача должна содержать имя лица, владеющего имуществом, на которое исполнено, имя кредитора, исполняющего судебное решение, дату исполнения и даты продажи.

    ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 10-1787; Раздел 10-1787 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9083; Раздел 9079 Кодекса 1932 года; 1929 (36) 277.

    РАЗДЕЛ 15-39-850. Преемники продавцов-офицеров могут получить право собственности.

    Во всех случаях, когда какой-либо шериф, судья по наследственным делам, секретарь суда или капитан должны законно продать какое-либо недвижимое или движимое имущество, и такой шериф, судья по наследственным делам, секретарь суда или капитан должен умереть, уйти в отставку или иным образом уйти в отставку до он должен передать право собственности на него покупателю, любой последующий шериф, судья по наследственным делам, секретарь суда или глава того же округа, при соблюдении условий продажи или представлении удовлетворительных доказательств того, что они были соблюдены, может составить и исполнить хорошее и достаточное право собственности на проданное таким образом имущество покупателю.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1788; Раздел 10-1788 Кодекса 1952 года; Раздел 3541 Кодекса 1942 года; Раздел 3541 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 2084; Гражданский С. ’12 Раздел 1191; Гражданский С. ’02 Раздел 866; Г. С. 686; Р. С. 745; 1899 (23) 44.

    РАЗДЕЛ 15-39-860. Учет и индексация исполнительных транспортных средств.

    Когда какая-либо передача в соответствии с Разделом 15-39-840 предлагается любому секретарю суда или реестра сделок этого штата для регистрации, он должен индексировать ее под именем должностного лица, осуществившего передачу, имя лица, чье имущество была оформлена на, как даритель, и имя лица, которое приобрело, как получатель гранта.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1789; Раздел 10-1789 Кодекса 1952 года; Раздел 9083-1 Кодекса 1942 года; Раздел 9079 Кодекса 1932 года; 1929 (36) 277; Закон № 34 от 1997 г., раздел 1.

    , РАЗДЕЛ 15-39-870. Судебные продажи должны быть разрешены в отношении невиновных покупателей даже без подтверждения.

    После оформления и вручения надлежащим должностным лицом суда акта на любое имущество, проданное при судебной продаже на основании постановления суда компетентной юрисдикции, разбирательство, в соответствии с которым осуществляется такая продажа, считается res judicata в отношении любого и все добросовестные покупатели по стоимости без предварительного уведомления, несмотря на то, что такая продажа не может быть впоследствии подтверждена судом.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1790; Раздел 10-1790 Кодекса 1952 года; Кодекс 1942 года, раздел 9084; Кодекс 1932 года, раздел 9080; 1923 (33) 126.

    РАЗДЕЛ 15-39-880. Определенные залоговые права аннулируются путем продажи, когда залоговый кредитор является стороной судебного разбирательства.

    Отсутствие залога, созданного в силу закона или соглашения сторон, независимо от того, зарегистрированы ли они или уполномочены законом быть зарегистрированными в любой конторе любого секретаря суда или реестра транспортных средств в этом штате, или любая стенограмма, продление, продление или его возобновление представляет собой залоговое право или арест или повторное присоединение в качестве залогового права на недвижимое имущество должника по залоговому удержанию или недвижимое имущество, в котором должник по залоговому удержанию имеет интерес после публичной продажи такого недвижимого имущества при любом исполнении или судебной продаже в любом действии или специальном разбирательство, в котором залоговый кредитор должным образом становится стороной в соответствии с законом.Но этот раздел и раздел 15-39-890 не должны толковаться как влияющие на какое-либо прежнее ипотечное право удержания, на которое не было обращено взыскание в результате какого-либо такого иска или специального разбирательства, и не должны толковаться как требующие обращения взыскания на любое такое предшествующее ипотечное право удержания. И этот раздел, и раздел 15-39-890 не применяются к продажам, требующим уплаты налогов.

    ИСТОРИЯ: 1962 г. Раздел 10-1791 Кодекса; Раздел 10-1791 Кодекса 1952 года; Раздел 9084-1 Кодекса 1942 года; 1935 (39) 503.

    ОТДЕЛ 15-39-890. Обращение взыскателя на имущество должником.

    Никакое право залога на недвижимое имущество, запрещенное публичной продажей такого недвижимого имущества при любом исполнении или судебной продаже, осуществленной ранее в порядке, предусмотренном в Разделе 15-39-880, а также любая его стенограмма, продление, продление или восстановление, не являются залоговое удержание, присоединение или повторное присоединение в качестве залога проданного таким образом недвижимого имущества или любой его части, если оно было приобретено должником после 11 мая 1935 года.

    ИСТОРИЯ: Кодекс 1962 года, раздел 10-1792; Раздел 10-1792 Кодекса 1952 года; Раздел 9084-2 Кодекса 1942 года; 1935 (39) 503.

    РАЗДЕЛ 15-39-900. Доходы, выплаченные до предварительного судебного решения.

    Шериф должен выплатить выручку от продажи любого недвижимого имущества, проданного им, любому кредитору по решению суда, имеющему право удержания на него.

    ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 10-1793; Раздел 10-1793 Кодекса 1952 года; Раздел 3540 Кодекса 1942 года; Раздел 3540 Кодекса 1932 года; Гражданский С. ’22 Раздел 2083; Гражданский С. ’12 Раздел 1190; Гражданский С. ’02 Раздел 865; Г. С. 685; Р. С. 744; 1839 (11) 55 Раздел 60.

    Сбор приговора | Судебная власть Айовы

    Информация на этой веб-странице носит общий характер.Сокращены описания законов и судебных процедур. Эта информация не предназначена в качестве юридической консультации. Если вы не понимаете эту информацию или вам нужна юридическая консультация, вам следует обратиться к адвокату.

    Платеж не гарантирован

    Вынесение гражданского судебного решения о возмещении денежного ущерба в вашу пользу не гарантирует выплаты вам. Хотя большинство людей, которым вынесены приговоры, платят добровольно, некоторые этого не делают. Некоторые обвиняемые забывают платить, у некоторых не хватает денег для оплаты, а некоторые просто отказываются платить.Существуют судебные процедуры взыскания судебного решения в случае неуплаты ответчиком.

    Что можно сделать, чтобы взыскать мое суждение?

    Вы можете работать с ответчиком, чтобы получить оплату без вмешательства суда, или, при необходимости, вы можете следовать судебной процедуре для исполнения вашего решения.

    Переговоры об оплате (соглашение об урегулировании)

    Если ответчик готов заплатить, но не может выплатить всю сумму сразу, вы можете рассмотреть возможность предоставления этому лицу возможности погасить долг в рассрочку или к установленной дате в будущем.Или вы можете договориться о передаче вам имущества от ответчика вместо денег. Такие договоренности называются мировыми соглашениями. Если вы пришли к мировому соглашению с ответчиком, обязательно запишите условия соглашения, поставьте дату и попросите его подписать и вас, и ответчика. Сохраните копию соглашения.

    Исполнение решения 

    Использование судебной системы для взыскания судебного решения, также называемое «приведением в исполнение судебного решения», может быть сложным.Если вы не понимаете какую-либо часть этой информации, вам следует обратиться к адвокату.

    Если ответчик не оплачивает судебное решение и отказывается сотрудничать, существуют судебные процедуры для взыскания судебного решения. Наиболее часто используемая процедура называется исполнением судебного решения. Прежде чем начинать судебный процесс, вы должны попытаться идентифицировать любые активы или имущество, принадлежащее ответчику, определить местонахождение этого имущества и определить место работы ответчика. Получив эту информацию, вы можете приступить к исполнению решения. См. главы 626 и 654 Кодекса штата Айова .

    • Вы должны использовать систему Iowa eFile для подачи документов в электронном виде, если только вы не получили разрешение суда на подачу документов в бумажном виде. Инструкции по использованию системы Iowa eFile см. в инструкциях к системе eFile и в Руководстве пользователя. Подайте Praecipe и оплатите регистрационный сбор. Praecipe — это юридический документ, который предписывает секретарю суда начать юридический процесс взыскания (приведения в исполнение) судебного решения, которое ответчик не платит. Praceipe предписывает секретарю суда издать исполнительный лист, направленный шерифу округа, где находится актив или имущество.

    • Секретарь подготовит и выдаст документ, в котором указывается запись и сумма судебного решения, и дает указание шерифу округа наложить арест на конкретное имущество или активы ответчика или арестовать (взять часть) заработной платы ответчика (общая казнь). Если исполнение связано с недвижимостью, вам необходимо предоставить клерку юридическое описание собственности.

    • Шериф вручит исполнительные документы любому, кто владеет активами, принадлежащими ответчику, например, банку, кредитному союзу или другому финансовому учреждению, или работодателю ответчика.Шериф может взимать плату или налагать арест на личное имущество, или, если речь идет о недвижимости, шериф может инициировать продажу имущества

    • Шериф передаст все платежи, полученные от ответчика, клерку. Вы должны подать в электронном виде запрос на распоряжение об «осуждении» средств, находящихся у клерка. Затем суд прикажет секретарю выплатить вам суммы, собранные шерифом. Вы должны оплатить гонорар шерифа. Шериф будет продолжать усилия по взысканию до тех пор, пока судебное решение не будет удовлетворено или в течение 120-дневного периода.Если судебное решение не будет полностью удовлетворено в течение 120 дней, вы можете повторить процесс.

    Проверка должника   

    Проверка должника — это способ выяснить, какое имущество или активы есть у ответчика, которые могут быть использованы для выплаты вам по судебному решению. Его можно использовать, если вы («кредитор по судебному решению») получили судебное решение в отношении ответчика («должник по судебному решению») и предприняли попытку исполнения судебного решения, но должник по судебному решению все еще не выплатил долг. В этой ситуации вы можете подать запрос на проведение экспертизы должника.Вы и должник по судебному решению должны будете явиться в суд, где вы сможете допросить должника по судебному решению под присягой относительно суммы и местонахождения активов должника по судебному решению (например, банковских счетов, недвижимого имущества). См. главу 630 Кодекса штата Айова .  

    1566 — Исполнение судебных решений по долгам, обеспеченным недвижимым имуществом; Справедливая рыночная стоимость; слух; права выкупа; гарантии; применимость

    12-1566 — Исполнение судебных решений по долгам, обеспеченным недвижимым имуществом; Справедливая рыночная стоимость; слух; права выкупа; гарантии; применимость

    12-1566. Исполнение судебных решений по долгам, обеспеченным недвижимым имуществом; Справедливая рыночная стоимость; слух; права выкупа; гарантии; применимость

    A. Настоящий раздел применяется к обращению взыскания на недвижимое имущество на основании судебного решения, вынесенного в соответствии с разделом 33-725, или вынесенного в соответствии с разделом 33-814, или вынесенного против поручителя или любого другого лица, прямо, косвенно или условно ответственного по долгу, по которому решение в соответствии с разделом 33-725 или 33-814 может быть получено.

    Б.Любая продажа недвижимого имущества в соответствии с настоящим разделом должна быть зачтена на сумму судебного решения в размере либо справедливой рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в соответствии с подразделом C настоящего раздела, либо продажной цены недвижимого имущества при продаже шерифа. , в зависимости от того, что больше.

    C. Любой должник по судебному решению, в отношении которого было вынесено судебное решение в соответствии с разделом 33-725 или 33-814, может не позднее чем через тридцать дней после продажи недвижимого имущества подать письменное заявление в суд для определения справедливого рынка. стоимость проданного недвижимого имущества.Уведомление о подаче заявления и слушании должно быть направлено всем сторонам в иске. Справедливая рыночная стоимость определяется судом на предварительном слушании, которое проводится на основании таких доказательств, которые может разрешить суд. Суд выносит постановление о кредитовании суммы, причитающейся по решению суда, с наибольшей из продажной цены или справедливой рыночной стоимости недвижимого имущества. Справедливая рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену на дату реализации в денежной или эквивалентной денежной форме, либо в других точно определенных условиях после вычета предыдущих залогов и обременений с процентами на дату продажи. , за которые недвижимое имущество или доля в нем будут проданы после разумного выставления на рынке на условиях, необходимых для справедливой продажи, при этом покупатель и продавец действуют осмотрительно, со знанием дела и в личных интересах и предполагают, что ни один из них не находится под принуждением.Если заявление было подано, не должно быть права на выкуп в отношении проданного недвижимого имущества, как это предусмотрено в разделах 12-1281, 12-1282 и 12-1283, за исключением того, что кредиторы, имеющие второстепенное право удержания на изъятое право удержания, могут выкупить на пять дней последовательных периодов, как это предусмотрено в разделе 12-1282, подраздел C, начиная с шестидесяти дней после продажи недвижимого имущества. Выкупная цена рассчитывается на основе продажной цены недвижимого имущества.

    D. За исключением случаев, когда основное место жительства было передано в качестве обеспечения в соответствии с ипотекой или договором доверительного управления, никакое основное место жительства, занимаемое должником по судебному решению, охватываемым подразделом A настоящей статьи, не может быть продано под исполнение до тех пор, пока все другие продажи под исполнение недвижимого имущества имущество должника по судебному решению в этом штате было задержано, и, если было своевременно запрошено, слушание в соответствии с подразделом C этого раздела было проведено.Должник по решению суда в течение тридцати дней после вынесения решения может представить в суд заверенный перечень и юридическую характеристику недвижимого имущества должника в течение тридцати дней после вступления решения в законную силу. Этот подраздел не применяется к любому недвижимому имуществу, о котором лицо, вынесшее решение, не имеет фактических сведений на момент вынесения судебного решения, или к недвижимому имуществу, не указанному в заверенном списке, поданном должником по судебному решению. Этот подраздел не требует от держателя судебного решения продать недвижимое имущество, освобожденное от судебного залога.

    E. Обязательство гаранта может быть принудительно исполнено без учета настоящего раздела в соответствии с условиями договора между кредитором и гарантом в действии, независимом от любого другого действия или решения. Поручитель долга или любое другое лицо, прямо, косвенно или условно ответственное за долг, которое не является должником по судебному решению в иске об обращении взыскания на ипотеку или о доверительном управлении или в иске о недостатке судебного решения, получает тот же кредит, что и судебное решение. должник получает в соответствии с настоящим разделом или разделом 33-814.

    F. Этот раздел не ограничивает, не приостанавливает и не запрещает право держателя долга, обеспеченного недвижимым имуществом, отказываться от залогового права на недвижимое имущество, которым обеспечивается долг, и освобождать его от залогового права на недвижимое имущество, которое обеспечивает долг, и возбуждать дело против любого заемщика или поручителя. Отказ и освобождение должны быть подтверждены зарегистрированным выпуском залога.

    G. Настоящий раздел не отменяет, не приостанавливает и не запрещает действия держателя судебного решения по реализации или удовлетворению судебного решения за счет личного имущества должника или поручителя по судебному решению или любого другого лица, прямо, косвенно или условно ответственного за долг.

    H. Акт шерифа, выданный в связи с продажей, находящейся в стадии исполнения, или акт доверительного управляющего при продаже по доверенности на продажу, является неопровержимым доказательством выполнения таких требований в пользу покупателей или обременителей по стоимости и без фактического уведомления о том, что любые требования этот раздел не был выполнен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.