Доллар подорожал: Доллар — последние и свежие новости сегодня и за 2021 год на iz.ru

Доллар растет после роста цен производителей в США

Долларовые банкноты

Getty Images

Доллар США вырос по отношению к корзине валют в четверг после того, как данные показали, что цены производителей продемонстрировали самый большой годовой рост за более чем десятилетие из 12 месяцев до июля, предполагая, что инфляционное давление останется сильным.

Индекс доллара, который измеряет курс доллара по отношению к корзине из шести конкурентов, был на 0,1% выше и составил 93,019.

СШАЦены производителей выросли в июле больше, чем ожидалось, как показал отчет Министерства труда в четверг, предполагающий, что инфляция может остаться высокой, поскольку высокий спрос, вызванный восстановлением, продолжает наносить ущерб цепочкам поставок.

Индекс цен производителей (PPI) для конечного спроса вырос на 1,0% в прошлом месяце после роста на 1,0% в июне. За 12 месяцев до июля индекс цен производителей подскочил на 7,8%, что является рекордным показателем с момента введения этого показателя чуть более десяти лет назад.

Отдельно данные показали, что количество американцев, подавших заявки на пособие по безработице, на прошлой неделе снова упало, поскольку экономическое восстановление после пандемии COVID-19 продолжалось.

Инвесторы сохраняют бдительность в отношении любых признаков слишком высокой инфляции, поскольку это потенциально может подтолкнуть Федеральный резерв к сокращению сроков покупки активов, а также к повышению процентных ставок.

«Доллар США удерживался вблизи верхней границы узкого ночного диапазона, поскольку свежие данные возобновили давление на ФРС с целью отказа от политики низких процентных ставок», — сказал Джо Манимбо, старший аналитик рынка Western Union Business Solutions в Вашингтоне.

Доллар США в целом укрепился с середины июня, достигнув максимума с 1 апреля на уровне 93.195 до данных среды — когда Федеральная резервная система США сообщила, что готовится к более раннему, чем ожидалось, повышению ставок и на фоне свидетельств того, что освобождение отложенного спроса в восстанавливающейся экономике подпитывает рост цен.

Данные четверга помогли доллару избавиться от слабости предыдущей сессии, когда данные показали, что рост потребительских цен в США замедлился в июле, что ослабило опасения, что Федеральная резервная система неизбежно сигнализирует о сокращении покупок облигаций.

«Сегодняшний огромный сюрприз по индексу цен производителей последовал за вчерашним устойчивым, но сдерживающим приростом ИПЦ, оставляя смесь, которая сохранит опасения по поводу инфляции, даже несмотря на то, что экономисты будут продолжать ожидать замедления ежемесячного прироста цен в конце года», — Майк Энглунд из Action Economics и Ким Руперт сказал в записке.

упал на 0,5% в течение дня против в целом более сильного доллара США, поскольку аналитики ожидали, что Банк Англии не предпримет никаких шагов в своей денежно-кредитной политике после того, как официальные данные показали, что экономика Великобритании во втором квартале росла в соответствии с ожиданиями.

Биткойн упал на 2,6% до $ 44 348,59, через день после достижения почти 3-месячного максимума.

Доллар упал, поскольку потребительские цены в США в июле выросли, данные показывают, что

• Базовый индекс потребительских цен в США в июле немного ниже, чем ожидалось.
• Евро растет, но остается в пределах минимума 2021 года в 1 доллар.1704
• Биткойн коснулся 11-недельного максимума

НЬЮ-ЙОРК, 11 августа (Рейтер) — Доллар упал в среду после того, как данные по инфляции в США показали, что рост потребительских цен в июле замедлился, что ослабило давление на Федеральный резерв, чтобы начать сокращение месячных покупка облигаций, которые являются частью его инструментария для поддержки восстановления экономики.

Индекс доллара, который измеряет курс доллара по отношению к корзине других основных валют, снизился на 0,17% до 92,915 в 15:05. Восточное время (1905 г. по Гринвичу).(График: Мировые курсы валют https://tmsnrt.rs/2RBWI5E)

Ранее валюта США достигла отметки 93,195, самого высокого уровня с 1 апреля, и недалеко от максимума 2021 года в 93,439, но после появления данных она упала. индекс потребительских цен вырос на 0,5% в прошлом месяце после роста на 0,9% в июне. Без учета нестабильных продуктов питания и энергоносителей, индекс потребительских цен вырос на 0,3% после роста на 0,9% в июне. подробнее

Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что общий ИПЦ вырастет на 0,5%, а базовый ИПЦ — на 0,4%.

Хотя цены все еще растут, ФРС заявила, что ожидает, что инфляционное давление со временем снизится, поскольку предложение догонит спрос после месяцев карантина COVID-19.

«Отчета об индексе потребительских цен было достаточно, чтобы вызвать небольшую фиксацию прибыли для доллара США, но, в конце концов, это не изменит правила игры для ФРС», — сказала Кэти Лиен, управляющий директор BK Asset Management. «Они все еще собираются объявить о сокращении», вероятно, в течение следующих шести недель.

Доллар поднялся по сравнению с лучшими, чем ожидалось, данными по занятости в США на прошлой неделе, а также из-за замечаний должностных лиц ФРС о сокращении выпуска облигаций. покупает и, в конечном итоге, повышает ставки раньше, чем политики в других странах.

Забегая вперед, ФРС будет полагаться на данные, когда дело доходит до сроков прекращения покупок активов, сказал Эдвард Мойя, старший аналитик рынка OANDA.

«Это все будет связано с отчетом о занятости в следующем месяце, и, если он не впечатлит, сокращение до сентября может даже быть вытеснено к концу года», — сказал он.

В Европе настроения инвесторов снизились: исследование показывает, что в Германии уже третий месяц подряд наблюдается ухудшение, поскольку рост числа случаев COVID-19 в мире держит рынки на грани.

«Инвесторы должны принять во внимание возможность новостей о сокращении выбросов ФРС в то время, когда COVID все еще очень заметен в различных частях мира», — сказала аналитик Rabobank Джейн Фоули.

«Следствием этого, вероятно, станет укрепление доллара», — добавила она, особенно если евро пробьет минимум 2021 года.

Евро вырос на 0,16% по отношению к доллару США, до 1,17395, после шести сессий потерь подряд и упав до 1,1706 в ходе ранних сделок в Европе, около годового минимума в 1 доллар.1704.

Стерлинг вырос на 0,2% до 1,38645 по отношению к доллару, откатившись от двухнедельного минимума.

Иена выросла на 0,12% до 110,445 после снижения в течение пяти сессий подряд по отношению к доллару.

Южная Корея сообщила о рекордном количестве случаев COVID-19 в среду, в то время как вспышки в Китае, Юго-Восточной Азии и Австралии неуклонно растут. подробнее

Австралийский доллар и новозеландский доллар, считающиеся более рискованными валютами, выросли после того, как отчет по индексу потребительских цен США вырос на 0.33% и 0,5% соответственно.

В криптовалюте биткойн достиг 46 787,60 долларов США, самого высокого уровня с 17 мая. Биткойн в последний раз вырос на 1,5% до 46 304,54 доллара, в то время как эфир, вторая по величине криптовалюта, вырос на 2,7% до 3226,18 долларов.

Репортаж Джона МакКрэнка в Нью-Йорке; дополнительный репортаж Ритвика Карвалью в Лондоне; Редакция Кирстен Донован и Маргарита Чой

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Какое влияние инфляция оказывает на стоимость доллара сегодня?

Влияние инфляции на временную стоимость денег состоит в том, что со временем она снижает стоимость доллара.Временная стоимость денег — это концепция, которая описывает, как деньги, доступные вам сегодня, будут стоить больше, чем такая же сумма денег в будущем.

Это также предполагает, что вы не инвестируете имеющиеся у вас сегодня деньги в долевые ценные бумаги, долговые инструменты или процентные банковские счета. По сути, если у вас сегодня есть доллар в кармане, его стоимость или стоимость через год будет ниже, если вы держите его в кармане.

Инфляция со временем увеличивает цены на товары и услуги, эффективно уменьшая количество товаров и услуг, которые вы можете купить за доллар в будущем, а не за доллар сегодня.Если заработная плата останется прежней, но инфляция со временем приведет к росту цен на товары и услуги, то на покупку того же товара или услуги в будущем потребуется больший процент вашего дохода.

Вот диаграмма уровня инфляции с конца 1600-х годов до сегодняшнего дня. Обратите внимание, что с 1950-х годов уровень инфляции был положительным почти каждый год.

Так, например, если яблоко сегодня стоит 1 доллар, вполне возможно, что через год оно может стоить 2 доллара за то же самое яблоко.Это эффективно снижает покупательную способность денег в течение этого периода, поскольку в будущем покупка того же продукта будет стоить вдвое дороже. Чтобы смягчить это снижение временной стоимости денег, вы можете инвестировать деньги, доступные вам сегодня, по ставке, равной или превышающей уровень инфляции. Рассмотрим диаграмму ниже, на которой показана покупательная способность 100 долларов с 1799 года по сегодняшний день. Итак, в приведенном выше примере, если бы у нас было 100 долларов в яблоках в 1799 году, те же самые яблоки сегодня стоили бы более 2000 долларов.

Что влияет на инфляцию?

В основном инфляция вызвана удорожанием товаров или услуг. Теперь это обусловлено спросом и предложением. При прочих равных условиях рост спроса может подтолкнуть цены вверх (если предложение товаров и услуг стабильно), в то время как сокращение предложения может также привести к росту цен.

Спрос может расти, потому что у потребителей больше денег, которые они могут потратить. Увеличение расходов увеличивает инфляцию, в частности, рост доверия потребителей.Когда заработная плата стабильна или растет, а уровень безработицы относительно низок, инфляция может расти. Кроме того, производители могут поднять цены, если потребители захотят или способны тратить больше.

Тогда есть сторона предложения. Снижение предложения может снизить спрос, толкая цены вверх. Снижение предложения может произойти по ряду причин, например из-за стихийных бедствий, нарушающих цепочку поставок или возможности производителей. Или, если предположить, что товар окажется очень популярным, его можно быстро распродать, как, например, в случае с iPhone.

Федеральная резервная система и инфляция

Одна из главных обязанностей Федеральной резервной системы — контролировать и контролировать инфляцию.ФРС стремится удерживать уровень инфляции на уровне 2%. ФРС управляет инфляцией одним из трех способов — ставкой по федеральным фондам, резервными требованиями и сокращением денежной массы.

Ставка по фондам ФРС — это ставка, по которой банки могут занимать деньги у правительства. Чтобы сдержать рост инфляции, ФРС повысит ставки, что по своей сути увеличивает процентные ставки, взимаемые банками. Это помогает замедлить расходы и снизить цены, помогая сдерживать инфляцию.

Затем существует резервное требование, то есть сумма, которую банки должны держать под рукой.Чтобы ограничить расходы и инфляцию, ФРС может увеличить резервные требования, что уменьшает количество денег, доступных банкам для кредитования. Наконец, существует денежная масса, которая включает в себя прямое влияние ФРС на количество денег в обращении путем выпуска или отзыва облигаций, что помогает уменьшить количество денег в обращении.

ФРС измеряет инфляцию путем мониторинга и отслеживания различных индексов, в частности индексов цен, которые отслеживают изменения цен на определенные товары и услуги.Основной индекс, используемый ФРС, включает индекс расходов на личное потребление, публикуемый Министерством торговли. Индекс PCE включает множество товаров и услуг, которые являются частью расходов домашних хозяйств, но он учитывает другие индексы, такие как индексы потребительских цен и цен производителей Министерства труда.

Падение стоимости доллара

Федеральная резервная система по-прежнему вовлечена в историческое безумие создания долларов, и, что, возможно, неудивительно, каждый из наших существующих долларов все еще теряет ценность.Будут ли чиновники ФРС продолжать находить причины полагать, что инфляция не является проблемой, или они решат прекратить ее создавать?

Гвинн Гилфорд из журнала The Journal сообщает:

Инфляция в США продолжала ускоряться в июне самыми быстрыми темпами за 13 лет, поскольку восстановление после пандемии набирало обороты, а потребительский спрос привел к росту цен на автомобили, авиабилеты и другие товары.

Министерство труда сообщило, что индекс потребительских цен в прошлом месяце увеличился на 5.4% по сравнению с прошлым годом, это самый высокий показатель за 12 месяцев с августа 2008 года. Так называемый базовый индекс цен, исключающий часто изменчивые категории продуктов питания и энергии, вырос на 4,5% по сравнению с прошлым годом.

Доллары в наших кошельках в последнее время обесцениваются с угрожающей скоростью, но неизбранные чиновники, управляющие нашей валютой, уверяют нас, что это всего лишь временная проблема. Примечания г-жи Гилфорд:

ФРС в отчете, опубликованном в пятницу, подтвердила свое мнение о том, что инфляция выросла из-за узких мест, трудностей с наймом и других в значительной степени переходных факторов, связанных с восстановлением экономики после пандемии.Большинство официальных лиц в прогнозах, опубликованных в прошлом месяце, полагают, что инфляция снизится примерно до 2% в течение следующих двух лет.

Будем надеяться, что они правы, хотя период полного отсутствия инфляции был бы самой приятной новостью для многих рабочих и вкладчиков. Даже возврат к снижению стоимости всего на 2% в год было бы огромным улучшением. Г-жа Гилфорд сообщает:

73-летний Джей Боденштейн из The Villages, Флорида, осознает рост цен на продукты питания, аренду, бензин, автострахование, здравоохранение и путешествия.Он сказал, что он и его жена Сэнди меньше ходят на ужин, отчасти из-за более высоких цен и из-за того, что их все больше беспокоит вариант коронавируса Дельта.

Пара столкнулась со значительно более высокими ценами на еду в местном кинотеатре во время просмотра фильма «Круэлла».

«Хот-дог в кино стоил 7 долларов», — сказал он, добавив, что до пандемии он платил около 4 долларов. Г-н Боденштейн предпочел отказаться от хот-догов и других продуктов питания. «Все цены были завышенными, — сказал он.«Вы просто говорите:« Забудьте об этом ».

Экономист Йельского университета Стивен Роуч, похоже, не может забыть еще один момент в недавней денежно-кредитной истории, когда руководство ФРС настаивало на том, что тревожные данные не представляют значительной угрозы. Он написал в мае:

Буэнос-Айрес Таймс | Голубой доллар вырос до 185, это самая высокая цена с октября

Валюта Аргентины продолжала обесцениваться на параллельном рынке в пятницу, несмотря на ужесточение ограничений, с так называемым «голубым» или неофициальным закрытием доллара на уровне 185 песо за доллар в пятницу.

По официальному обменному курсу песо торговался на уровне 101,75 за доллар — разрыв более 90 процентов.

Неофициальный обменный курс резко вырос за последнюю неделю и достиг максимальной отметки за год, даже когда Центральный банк ужесточил условия для приобретения иностранной валюты на местном рынке ценных бумаг и облигаций.

«Наиболее важным показателем для реальной экономики является официальный обменный курс. Другие цены влияют на финансовую среду», — сказал AFP Хоакин Вальдман из консалтинговой фирмы Ecolatina.

Однако аналитик предупредил, что увеличивающийся разрыв с «голубым» долларом оказывает негативное влияние, поскольку «он мотивирует поведение, которое приводит к снижению курса на официальном рынке, а также влияет на инфляцию из-за формирования ожиданий».

В Аргентине наблюдается один из самых высоких темпов инфляции в мире: только в первой половине этого года цены выросли на 25,3 процента. За последние 12 месяцев уровень инфляции составляет 50,2 процента.

Рекорд был установлен 23 октября прошлого года, когда доллар достиг 195 песо по сравнению с 84 песо по официальному курсу.С тех пор параллельный доллар постепенно упал, поддерживая плато в 140–150 песо в течение нескольких месяцев, прежде чем возобновить тенденцию к росту в июне.

Параллельный рынок имеет небольшой объем транзакций, часто превышающий ожидания. За последнюю неделю неофициальный курс вырос на девять песо, при этом Центральный банк продолжает покупать доллары для пополнения своих резервов.

Выборы и девальвация

«Ограничения на экономическую деятельность и близость [среднесрочных] выборов в законодательные органы [в ноябре] указывают на широкую фискальную политику, финансируемую за счет неизбежной эмиссии денег», — говорится в последнем экономическом отчете Университета Сальвадора в Буэнос-Айресе.

«Новые меры валютного контроля возродили ожидания будущей девальвации песо и привели к росту курса доллара в различных сегментах валютного рынка», — говорится в отчете.

Аргентина проведет выборы в законодательные органы в ноябре, и половина Конгресса будет продлена. Страна по-прежнему переживает тяжелую трехлетнюю рецессию, а экономические проблемы усугубляются пандемией Covid-19.

В прошлом году экономика страны сократилась на 9.9 процентов, хотя в последние месяцы активность продемонстрировала признаки восстановления.

«Близость электората вызывает покупку ритейлеров, которые ждут девальвации», — сказал Уолдман.

В условиях нехватки твердой валюты и ликвидности песо в стране, которая печатает деньги в интенсивных темпах и не имеет доступа к кредитным рынкам, Аргентина поддерживает рынок железных денег и контроль за движением капитала, чтобы остановить отток твердой валюты, который способствует росту доллара. .

Аргентина ведет переговоры с Международным валютным фондом (МВФ) о новой кредитной программе взамен подписанной в 2018 году, согласно которой страна должна возместить около 44 миллиардов долларов США в следующие несколько лет.

В сентябре прошлого года левоцентристское правительство президента Альберто Фернандеса решило сохранить ежемесячный лимит в 200 долларов США для покупок отдельными гражданами по официальной ставке, с которой взимается налог в размере 30 процентов и дополнительный сбор в размере 35 процентов (известный как « dólar solidario ‘), в результате чего общая стоимость составляет 167,84 песо.

— ВРЕМЯ / AFP / NA

новости по теме

ДОЛЛАРОВ США СНИЖАЕТ ТОВАРЫ — ПОЧЕМУ?

Товары оцениваются в долларах США (даже европейцы покупают баррель нефти за доллары США). Итак, КОГДА ДОЛЛАР США ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ, ТОГДА ТОВАРЫ ПОНИЖАЮТ ЦЕНУ (при прочих равных). Имеет ли для вас смысл эта концепция? Если нет, читайте дальше…

Предположим, 3 человека (британец, француз и американец) пытаются купить баррель нефти. Баррель нефти стоит 43 доллара.00. Для американца стоимость проста: 43 доллара. Для британца, поскольку он ведет свой бизнес в фунтах стерлингов, нефть стоит 28 фунтов стерлингов (из-за обменного курса), а для француза нефть стоит 40 евро.

Но внезапно доллар США подорожает на 10% по сравнению с другими валютами. Американцу наплевать: он по-прежнему готов платить за баррель 43 доллара — для него ничего не изменилось. Но британец может позволить себе заплатить только 28 фунтов стерлингов, что из-за нового обменного курса теперь стоит всего 38 долларов.70. Француз находится в таком же положении: он может позволить себе заплатить только 40 евро за баррель нефти, что сейчас составляет 38,70 доллара.

В данный момент других покупателей нет, потому что все остальные уже купили достаточно масла на данный момент (например, спрос постоянный). Таким образом, продавец нефти вынужден снизить цену, чтобы получить то, что британец и француз готовы заплатить. На самом деле ничего не изменилось: британец и француз по-прежнему купили 1 баррель нефти по той же цене (в пересчете на их собственную валюту), но цена на нефть упала.И он упал исключительно потому, что выросла стоимость доллара США.

Хотя это, очевидно, упрощенный пример, по сути, это то, что происходит в большом масштабе. Замените «британец» и «француз» на экономику Великобритании и европейскую экономику. Добавьте сюда китайцев, японцев, африканцев и всех остальных (каждый из которых думает о стоимости нефти в своей валюте), и вы получите приведенный выше пример, имеющий гораздо больший масштаб. Вот почему, когда доллар США растет в цене (а все другие факторы, такие как спрос, остаются неизменными), цена на нефть снижается.

Есть ли в этом смысл? Если у вас есть какие-либо комментарии или вопросы, оставьте сообщение ниже, и мы будем рады помочь.

Ноябрь 2015 года.

Finimize.com публикует ежедневные финансовые новости по электронной почте. Это легко понять, читать за 3 минуты и совершенно БЕСПЛАТНО. Вы можете зарегистрироваться здесь.

Слабый доллар поможет иностранцам приобретать недвижимость в США дешевле — но хорошая сделка — это не только валюта

Что делает покупку недвижимости выгодной?

Для некоторых потенциальных покупателей имеет смысл просто найти подходящий дом в нужном месте в нужное время.Однако большинство инвесторов взвешивают различные денежные и экономические факторы и то, как они могут повлиять на цену. К ним могут относиться местный налоговый ландшафт, любые недавние корректировки на рынке жилья, основы экономики в целом и, конечно же, валюта.

В настоящее время доллар США дешевле по сравнению с основными валютами на его наиболее важных зарубежных рынках покупателей. За последние 12 месяцев он упал более чем на 16% по сравнению с мексиканским песо, почти на 16% по сравнению с австралийским долларом, примерно на 12% по сравнению с канадским долларом и на 9% по сравнению с евро, британским фунтом и китайским юанем. согласно данным, собранным командой Dow Jones Market Data, которая измерила изменение с 30 апреля 2020 года по 30 апреля 2021 года.

Конечно, немногие инвесторы в недвижимость примут окончательное решение, основываясь исключительно на недавних или прогнозируемых будущих изменениях курсов валют. Но валюта, тем не менее, является важным фактором, и слабый доллар может сделать недвижимость в США более привлекательной для иностранных покупателей в следующем году или годах.

Подробнее : США находятся в пузыре на рынке недвижимости? Мы обсудим это в эту пятницу во время Barron’s Live на этой неделе.

Почему доллар сейчас меньше ценится

Обычно U.Южный доллар рассматривается как убежище во время кризиса. Так случилось, когда в прошлом году разразилась пандемия. Таким образом, часть обесценения долларовой стоимости, которую мы наблюдаем сегодня по сравнению с год назад, является просто обращением этой тенденции вспять, поскольку вакцины вводятся, ограничения снимаются, экономика восстанавливается, а кризис утихает. Это просто деньги, которые снова уходят из этого безопасного актива.

Еще одним фактором, способствующим этому, является фискальный стимул, предоставляемый правительством США. В марте президент Байден подписал закон о 1 долларе.Пакет спасения 9 триллионов долларов, и сейчас он работает над планом инвестиций в инфраструктуру на 2 триллиона долларов. Фискальный стимул, по сути, увеличивает количество долларов на рынке, стимулируя спрос и предложение на валюту.

Плюс, по словам Лоуренса Юна, главного экономиста и старшего вице-президента по исследованиям Национальной ассоциации риэлторов, финансирование восстановления частично финансируется за счет количественного смягчения.

«Мы поднимаем уровень бюджетного дефицита до высот, которых Америка не видела», — сказал он.«Ослабление доллара, я думаю, говорит о том, что некоторые люди чувствуют себя некомфортно по поводу долга США, финансирования долга и печатания денег».

Подробнее : Эти роскошные рынки получат импульс после вакцинации

Золтан Селес, генеральный директор швейцарской Macro Real Estate AG, поддержал это мнение.

«Конечно, с ростом государственного долга в США многие люди думают, что доллар продолжит обесцениваться, потому что многие люди теперь покупают криптовалюту и теряют веру в США.Южный доллар », — сказал он. «Люди покупали золото после последнего финансового кризиса, теперь они покупают криптовалюту — это потеря доверия к денежным властям».

Снижение курса было усугублено денежно-кредитным стимулом. Федеральная резервная система снизила процентные ставки в марте прошлого года, что подорвало преимущество доллара в доходности. По словам Джеймса Малкольма, главы отдела валютной стратегии в Global Research в UBS, доллар ранее был относительно высокодоходным по сравнению с другими валютами G10, но упал «почти до дна».

Подробнее : Если время или контроль имеет существенное значение, домовладельцы Великобритании должны рассмотреть возможность проведения аукциона

Итак, что это означает для жилья?

«Простая экономическая теория говорит о том, что недвижимость в США дешевле с точки зрения иностранца из-за этих изменений валюты», — сказал г-н Юн.

Лиам Бейли, глава исследовательского отдела Knight Frank, сказал, что, хотя играют роль другие экономические факторы, разница в обменных курсах значительна.

«В конце дня, если вы можете сэкономить 5%, 10%, 15% на входной цене из-за колебаний валютных курсов, это будет значительным изменением в расчетах», — сказал он.

Если жилье в США цены продолжают расти в соответствии со средней прибылью (примерно от 2% до 3% в год), сказал г-н Бейли: «Вам повезло, если вы можете сэкономить 5-10% на закупочной цене — это значительная сумма с точки зрения вашей общая прибыль ».

От Penta: Sotheby’s принимает криптовалюту за« Любовь в воздухе »Бэнкси

Как долго это продлится?

Для потенциальных инвесторов главный вопрос — когда доллар начнет расти. снова увеличивается в цене.Валютные рынки трудно предсказать, но это именно то, что должны делать те, кто хочет владеть активами США, исходя из предположения, что доллар в конечном итоге вырастет.

По мнению г-на Бейли, им не придется долго ждать.

«Мы знаем, что экономика США будет иметь высокие показатели в этом году и, вероятно, в следующем году — она, вероятно, возглавит глобальное восстановление — и поэтому … для любого, кто думает о покупках в США, существует риск того, что вы можете увидеть рост доллара в следующие несколько месяцев », — сказал он.«Возможно, это указывает на то, что действовать раньше, чем позже, если вы рассматриваете покупку, и валюта является частью истории».

Г-н Малкольм из UBS придерживается противоположной точки зрения.

Подробнее : Для владельцев в Популярные рынки для отдыха, самое время сдать дом в аренду

«Если мы посмотрим на доллар назад примерно 50 лет назад, он колеблется около более или менее стабильного среднего значения, но у него очень большие циклы, и они длятся до 10 лет в любом направлении », — сказал он.«Поэтому, когда вы говорите о том, что произошло в прошлом году, очень важно контекстуализировать это в рамках общего долларового цикла».

Он считает, что март 2020 года стал эффективным пиком в текущем цикле, а минимум — в июле 2011 года. Он считает, что новый цикл продлится от семи до восьми лет и что в течение первых двух-трех лет доллар будет вероятно, падение будет «довольно линейным».

«Поскольку США являются наиболее ликвидным финансовым рынком, люди обычно берут взаймы в долларах и инвестируют в другие вещи», — сказал г-н.- сказал Малькольм. Во время сильных потрясений в системе «люди раскручивают этот рычаг, который толкает доллар к резкому пику, как мы видели в прошлом году».

Затем доллар начинает падать, обычно в результате денежно-кредитных и фискальных стимулов, которые стимулируют потребительские расходы в США.

Подробнее : Иногда лучше выйти из войны с торгами, даже если вы можете пойти дальше

«Поскольку США — довольно несбалансированная экономика — у них дефицит текущего счета; он импортирует больше, чем экспортирует — если вы стимулируете систему, произойдет то, что дефицит станет намного хуже », — сказал г-н.Малькольм сказал, отметив, что дефицит США в размере 2,1% ВВП в 2019 году вырос до 3% ВВП в прошлом году и должен приблизиться к 4% ВВП в этом году.

«Таким образом, просто ухудшение текущего счета означает, что существует больший спрос на другие валюты, чем на доллары, с точки зрения торговых операций и операций с услугами», — сказал он.

Затем идет счет капитала . По мере роста аппетита к риску американские инвесторы начнут реинвестировать в иностранные ценные бумаги, в то время как американские компании будут проводить внешние слияния и поглощения.

«Возникает подобный феномен двойного дефицита, когда доллар снижается как из-за текущего счета (ухудшение торгового дефицита), так и за счет оттока капитала, потому что аппетит к риску улучшается», — сказал г-н Малкольм. «Таким образом, доллар имеет тенденцию иметь противоциклические отношения с глобальным бизнес-циклом».

Другими словами, амортизация может длиться какое-то время. Для инвесторов в недвижимость, если предположить, что доллар будет продолжать падать в течение следующих трех лет или около того, «чем дольше вы ждете, тем лучше вам будет», — сказал г-н.- сказал Малькольм.

Подробнее : Приготовьтесь Prime Central London Sellers, окно скоро откроется

Валюта — это еще не все

Для большинства инвесторов обмен валюты — это, конечно, только часть расчетов. Сами основные инвестиции также имеют значение.

«Когда вы покупаете недвижимость, вы покупаете относительно неликвидные инвестиции — ее дорого стоит торговать — поэтому вы, вероятно, держите ее на средне- и долгосрочную перспективу», — сказал г-н г-н Knight Frank.Бейли. «Следовательно, фундаментальное решение на самом деле заключается в следующем:« Соответствует ли рынок, в который вы собираетесь инвестировать, вашему образу жизни? »Или, если это инвестиции, вы верите в предысторию экономики, в которую вы покупаете?»

Он сказал, что за последние 20 лет США показали более высокие результаты по сравнению с большинством развитых рынков, и их «невероятно сильная» экономическая история представляет собой положительное долгосрочное обоснование для инвестиций.

Подробнее : На горячих рынках США соискателям второго дома следует подумать о покупке «заполнителя» сейчас и повышении уровня позже

Тем не менее, может возникнуть некоторая нервозность по поводу налоговой политики.

«Вопрос в том, может ли Байден изменить окружающую среду и, в действительности, могут ли налоги вырасти в долгосрочной перспективе?» — сказал мистер Бейли. «Я думаю, совершенно очевидно, что США, как и Европе, как и повсюду, нужно будет увеличить доходы, чтобы заплатить за ответные меры на пандемию, и собственность будет на линии огня».

Г-н Селес из Macro Real Estate AG отметил, что налоги вызывают особую озабоченность инвесторов на рынке предметов роскоши. По его словам, некоторые инвесторы начинают искать более спекулятивные инвестиции, основанные исключительно на потенциале прироста капитала, а не на доходах от сдачи в аренду собственности.

Далее следует учитывать особые рыночные условия.

Подробнее : Не слишком большой, не слишком маленький: сладкое место для продавцов элитного дома

«Люди не хотят покупать обесценивающийся актив», — сказал г-н Юн из Национальной ассоциации риэлторов, который ожидает, что дом в США. цены вырастут на 7–9% в этом году и на 3–5% в следующем году.

Он сказал, что недвижимость класса люкс, в частности, оставалась «горячей» в прошлом году, несмотря на минимальное иностранное участие, из-за высокого внутреннего спроса — даже в таких городах, как Сан-Франциско.Единственным исключением был Манхэттен.

«Учитывая, что, по крайней мере, на Манхэттене цены немного снизились, это может дать шанс», — сказал г-н Юн. «Может быть, в прошлом люди думали:« О, это слишком дорого ». Это второй шанс».

Г-н Сзелес сказал, что некоторые роскошные квартиры в Нью-Йорке продаются со скидкой от 25% до 30%.

Подробнее : Экологичность — продавцы могут увидеть преимущества в экологически чистом доме

Г-н Бейли из Knight Frank отметил, что в последние два-три года цены в Нью-Йорке были низкими, поскольку еще до пандемии горожан отправлялись бегать за пригород.Он сказал, что уровень запасов на данный момент «относительно высок», поэтому есть необходимость заключать сделки.

Он также отметил, что цены в Майами не достигли пикового уровня несколько лет назад.

Между тем, на данный момент есть еще кое-что, отталкивающее иностранных покупателей.

«Я думаю, что большая дикая карта — это пандемия — глобальное путешествие — паспорт вакцины или то, что потребуется», — сказал г-н Юнь. «Так что это главное препятствие, но финансовый стимул явно присутствует.