8 стран, предоставляющие бесплатное жилье и землю
Каждый взрослый мечтает о своем собственном жилье. Но покупка дома может стать серьезной проблемой из-за финансовой несостоятельности. Но … в некоторых странах мечты могут стать реальностью – жилье или землю можно получить бесплатно.
1. Италия.
Сицилийский город Ганджи имеет население около 7 000 и избыток домов, которые не видели человеческого лица на протяжении десятилетий. Италия предоставит вам бесплатно дом, если вы обещаете остаться и отремонтировать его. В качестве бонуса вы получите проживание в провинции с историческими корнями мафии, описанной в «Крестном отце», соседство с живописным курортом Чефалу, вид на замок XII века в горах Мадоние, чистый воздух и дружелюбных жителей.
Фото: получить бесплатное жилье
2. Остров Питкэрн.
Заморские владения Британии хронически нуждаются в населении. На сегодняшний день на острове, площадью 4,6 км, обитает всего 57 человек. Поэтому Совет Питкэрна решил раздавать бесплатно земли новым мигрантам. Вы можете спроектировать и построить дом своей мечты в кокосовом рае. Несмотря на отдаленность и малонаселенность, остров Питкэрн имеет все блага для комфортабельной жизни – магазин, школу, центр здоровья, культурный центр, библиотеку и даже музей. Телефония, телевидение и интернет – тоже не чужды островитянам.
Фото: получить землю бесплатно
3. США.
Когда-то шумный город Гэри, сегодня имеет около 10 000 заброшенных домов. Новый закон в штате Индиана дает возможность принять пустующее имущество всего за 1 символический доллар. Ремонт жилья за собственные деньги – это не единственный минус в этом предложении. Город Гэри имеет всего 11% белокожих жителей и славится самым высоким уровнем убийст в США. Тем не менее этот город породил известную бейсбольную команду «Гэри Саутшор Рэйлкэтс», баскетбольную команду международной лиги «Гэри Сплэш» и таких знаменитостей как Майкл Джексон и Джанет Джексон.
Фото: жилье безвозмездно
4. Зимбабве.
Южноафриканское государство раздает бесплатно дома только для своих бедных граждан. Поэтому, если вы хотите получить здесь бесплатное жилье, необходимо не только получить гражданство этой страны, но и стать в один ряд с неимущим сословием.
Фото: бесплатное жилье от государства
5. Венесуэла.
На сегодняшний день в этой стране построено 630 330 единиц бесплатного жилья. Есть два условия для его получения – ваша заработная плата не должна превышать 676 американских долларов и вы должны быть гражданином Венесуэлы.
Фото: бесплатное жилье от государства
6. Чили.
Государство Южной Америки предоставляет жилье своему нижнему эшелону населения. Благодаря программе «Счастливый дом», Чили уменьшило число людей не имеющих крова или проживающих в трущобах с 1,2 миллиона до 880 тысяч.
Фото: бесплатное жилье от государства
7. Россия.
Отдельные категории граждан: военнослужащие, многодетные и ветераны, имеют право на льготное бесплатное получение земли в своем районе. Кроме этого Хабаровский край готов передать участки земли на своих просторах в безвозмездное пользование любому гражданину России, желающему проживать там и разделывать местные гектары.
Фото: получить землю бесплатно
8. Канада.
Правительство Медисин Хет, провинция Альберта, приняло решение обеспечить жильем всех своих бездомных, чтобы ликвидировать беспризорность и сэкономить деньги налогоплательщиков. Для поддержки одного бомжа службам чрезвычайных ситуаций, здравоохранению и правосудию выделяется около 100 000 канадских долларов в год. Предоставление жилья для бездомных будет стоит менее 35 000 долларов в год.
Фото: получить бесплатное жилье
Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства :: Жилье :: РБК Недвижимость
Фото: Sylvie Tittel/Unsplash
Жилищные субсидии
Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press
Очередность заявок
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Набор факторов
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статус матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Как получить квартиру от государства бесплатно! 5 законных способов
В условиях сурового и продолжительного кризиса в стране, у каждой семьи, да и у отдельных её граждан остро встает вопрос с приобретением собственного жилья. Ставки по ипотеке немного снизились, но вместе с тем и стоимость жилья не стоит на месте. Есть ли возможность получить бесплатно квартиру от государство? Если есть, то кому это положено и как реализовать своё право?
Существует Несколько способов получить БЕСПЛАТНО в собственность жилье или БОЛЬШУЮ СУММУ для покупки жилья.
1. Быть нуждающимся
В категорию нуждающихся входят: Малообеспеченные семьи с доходом ниже прожиточного минимума. Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья. У семьи не должно быть никакого собственного жилья, не должно быть специального ухудшения жилищных условий. Должен быть официальный статус малообеспеченной семьи и должен быть официальный заработок, который также необходимо подтвердить. Таким семьям необходимо собрать целый пакет документов и встать в очередь на субсидию по жилью. В зависимости от региона, субсидия может компенсировать до 90% на покупку жилья.
2. Военнослужащие
Категория, которая всегда пользовалась всеми благами государства. Для того, чтобы получить квартиру от государства, военнослужащему необходимо прослужить на контракте 6 лет (планируется изменения в законе повышающий этот срок до 10 лет), после чего он может воспользоваться военной ипотекой, но чтобы квартира осталась в собственности необходимо прослужить на благо родины минимум 20 лет.
3. Иметь квартиру в ветхом или аварийном доме
В связи с активной, городской застройкой, ветхое и аварийное жилье сносят достаточно быстро, обеспечивая старых жильцов новыми квартирами, со всеми удобствами. Обычно обмен идет метр в метр, а цена нового жилья в 2 или 3 раза выше старого. Получается довольно неплохой обмен, главное чтобы ждать сноса не пришлось очень долго.
4. Жилье молодым специалистам
Некогда ранее уважаемые, необходимы и популярные профессии (учителя и врачи), становятся нынче редкими и далеко непрестижными, в следствии чего ощущается их острая нехватка. Молодые кадры настолько ценны, что несколько лет назад была запущенны целая программа помощи молодым специалистом. Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии, покрывающую до 70% на приобретения жилья, правда отработать за такую субсидию необходимо минимум 5 лет.
5. Один из членов семьи имеет хроническое заболевание
Один из самых редких случаев получения от государства квартиры, но тем не менее он имеет место быть и возможно кому то пригодится. Если один из членов семьи имеет серьёзное заболевание хронического характера, такие как: активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда семье больно необходимо будет доказать, то что другой жилплощади у семьи нет, а также нет возможности её приобрести.
Источник:
https://journal.tinkoff.ru/
Жилищный ответ. Как бесплатно получить квартиру
Как сейчас можно бесплатно получить квартиру от государства, кто может на неё рассчитывать и какие есть нюансы у такой сделки — в материале Лайфа.
У государства есть социальные программы, с помощью которых можно бесплатно получить жильё. Правда, для этого нужно соответствовать определённым критериям.
Бесплатно можно получить квартиру по договору социального найма. Она представляет собой жилое помещение, которое принадлежит государству. При этом человек получает право в нём жить, зарегистрироваться сам и прописать туда родственников. Разумеется, нужно будет оплачивать коммунальные услуги. Кстати, в ряде случаев через пять лет такую квартиру можно выкупить у государства и оформить в собственность.
Условия получения жилья от государства в разных регионах могут заметно отличаться. Например, в Москве в большинстве случаев получить квартиру могут только те, кто стоит на жилищном учёте. Стоит отметить, что недвижимость предоставляется в порядке очереди.
Получить жильё по договору социального найма вне очереди могут москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.
— Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека, — говорит эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский.
По его словам, эти нормы составляют 18 квадратных метров на человека, но от них возможны отклонения. К примеру, на семью из трёх человек, в которой есть супруги, выделяют двухкомнатную квартиру до 62 кв. м, а если в ней супругов нет — трёхкомнатную до 74 кв. м.
Претендовать на жильё вне очереди могут и те, кто проживает в одном жилом помещении с несколькими семьями, один член из которых страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний. Как отмечает адвокат бюро «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина, сложность заключается в необходимости доказывать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание и вообще опасно для окружающих, а другой возможности приобрести жильё у семьи нет. Список таких заболеваний установлен Минздравом РФ.
Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.
Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет с доходом меньше прожиточного минимума по региону.
— Многодетные семьи и инвалиды тоже имеют право на получение жилья от государства. Эти категории людей должны встать в очередь на получение жилья, но, исходя из практики, двигается эта очередь крайне медленно. Квартиру можно ждать 10–15 лет, — рассказывает Алексей Кричевский.
Адвокат Ирина Орешкина подчеркнула, что решение о предоставлении жилья многодетным семьям будет приниматься местными органами самоуправления. Но помимо состава семьи необходимо выполнение ряда условий: не должно быть иной жилой недвижимости, доходы семьи не позволяют самостоятельно приобрести квартиру, семья считается необеспеченной жильём.
Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. И здесь есть критерии, которым нужно соответствовать: семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны определённый срок (как правило, 20 лет).
— Если военнослужащий уже воспользовался своим правом на получение жилья по военной ипотеке, то претендовать на получение бесплатного жилья он уже не может, — поясняет адвокат Ирина Орешкина.
Государство тщательно отслеживает благосостояние и состав семьи очередников. Бывали случаи, когда кто-то из членов семьи, претендовавшей на бесплатное жильё, не доживал до момента получения ключей от квартиры. В результате семью из списка очередников исключали. Также отслеживается момент специального ухудшения жизненных условий. Например, продажа старой квартиры и покупка новой, в худшем доме и с меньшей площадью.
Кстати, есть ещё одна возможность получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Это субсидии на покупку квартиры. Алексей Кричевский пояснил, что они выплачиваются из бюджета региона и рассчитываются в зависимости от того, сколько лет человек стоит в очереди на получение жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от стоимости квартиры. В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.
Льготы и компенсации
ЕщеКак бесплатно получить квартиру в Москве
Как это работает
Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь.
Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с 1995 года, в общем списке 68 946 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей. Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё.
Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства. Если же справитесь своими силами, то просто уступите место другим очередникам.
Нуждающимся в жилых помещениях предоставляются квартиры на условиях социального найма. Это бесплатно.
В полученной квартире можно прописать членов семьи и жить бессрочно, оплачивая коммунальные услуги. Такое жильё всё ещё принадлежит городу, его сложно сдать в аренду или обменять, а продать вообще невозможно.
Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, её нужно приватизировать. Документы на приватизацию можно начать собирать сразу после вселения в квартиру по соцнайму. Исключение — сироты, они могут приватизировать квартиру только через 5 лет после получения.
Что нужно сделать
Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).
ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.
Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:
- Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди.
- Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди.
- Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
- Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города.
Типовой договор социального найма
На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру.
Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.
Кого считают нуждающимся в жилье
Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём. Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить.
Есть всего 4 причины, по которым положено бесплатное жильё в Москве:
- нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно;
- мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке;
- в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной;
- родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.
Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.
Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья.
Кто может встать в очередь
Всем подряд нуждающимся квартиры не выдают. Если можете сами купить квадратные метры и переехать, вам не удастся встать на жилищный учёт. Не обеспечиваются жильём и иностранцы, а также те, кто только перебрался в столицу.
Чтобы оказаться в очереди на квартиру, семья должна соответствовать одновременно 4 критериям:
- Гражданство РФ у всех близких родственников и членов семьи, проживающих совместно.
- Регистрация в Москве в течение 10 лет. Считается только постоянная регистрация по месту жительства (это так называемая «прописка»), а не временная регистрация. Детей требования по сроку регистрации в столице не касаются, только совершеннолетних членов семьи.
- Отсутствие в последние 5 лет сделок с недвижимостью, из-за которых пришлось потесниться. Если недавно продали или разменяли квартиру, а теперь настаиваете, что места мало, и требуете жильё от государства — вашу семью не поставят на жилищный учёт.
- Статус малоимущих — всех семейных активов и доходов за 20 лет не хватит для самостоятельной покупки жилья нормативной площади. Даже если денег от продажи машины и дачи достаточно на комнату в коммуналке, но по норме вашей семье нужно больше места, то вы получите статус малоимущих, а потом и бесплатную квартиру. Расчёт достаточности или нехватки средств производится по специальному закону. Нельзя голословно пожаловаться, что вам не хватает денег до зарплаты, соцзащита учитывает только официальные цифры и особую методику, чтобы признать семью малоимущей.
Если есть хотя бы одна причина считаться нуждающимся в жилье и вы соответствуете всем требованиям, то можете собирать документы для постановки на жилищный учёт.
Для того чтобы получить статус нуждающегося, подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти г. Москвы. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение всех условий, которые позволяют признать заявителя нуждающимся в жилом помещении, а также документы о личности заявителя, его гражданстве и проживании в Москве. Исполнительные органы в течение 33 рабочих дней рассматривают данное заявление. Если по заявлению принимается положительное решение, то заявителя ставят на жилищный учёт.
Если сомневаетесь, положена ли вам квартира в Москве, то можно пройти тест от Департамента городского имущества на сайте столичной мэрии. Он поможет узнать, как получить квартиру бесплатно в вашем случае.
Кто получит жильё быстрее
Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди.
Данные по учёту на 2019 год
Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.
- Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.
- Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
- Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.
Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:
- Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность.
- Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.
Какие документы понадобятся
Полный список документов лучше уточнить в Департаменте городского имущества. Большинство бумаг чиновники получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, что именно необходимо собрать самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учёт можно онлайн.
Обычно у заявителя запрашивают:
- заявление о постановке на жилищный учёт, подписанное всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи;
- личные документы всех родственников, проживающих совместно: паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении и о заключении брака;
- справки о доходах с места работы и из Пенсионного фонда, справку о признании семьи малоимущей из соцзащиты;
- документы на имущество в собственности: выписку из Росреестра о недвижимости и кадастровый паспорт на имеющееся жильё, справку из ГИБДД о транспортных средствах;
- документы о проживании: выписки из домовой книги, данные об адресах постоянной регистрации, чтобы подтвердить наличие московской прописки в течение 10 лет, лицевые счета по адресам проживания, чтобы доказать, что не было ухудшения жилищных условий.
Заявление и пакет документов рассматривают в течение 1,5 месяца. Ответ о постановке на жилищный учёт или об отказе в этом должен прийти не позднее 33 рабочих дней с даты обращения.
Почему можно лишиться места в очереди
Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:
- переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства;
- самостоятельно купить жильё достаточной площади;
- утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов;
- воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий;
- внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки;
- выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт;
- подать личное заявление на снятие с учёта.
Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.
Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов.
При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества. На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным.
Как предоставляется квартира
Департамент городского имущества Москвы выдаёт очереднику три ордера на просмотр квартир. При отказе от всех вариантов следующие предложения будут сделаны только через год.
Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого. Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений.
Законом определена площадь предоставляемой квартиры. Норма — не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Нормативы предоставления социального жилья в Москве на семью
| 2 человека — супруги | Однушка от 36 до 44 м2 |
| 2 человека, но не супруги | Двушка от 36 до 54 м2 |
| 3 человека, двое из них — супруги | Двушка от 54 до 62 м2 |
| 3 человека, не супруги | Трёшка от 54 до 74 м2 |
| 4 или 5 человек | Квартира площадью из расчёта по 18 м2 на человека, но не более чем на 9 м2 больше этой нормы:
|
| 6 человек и более | Квартира или несколько квартир общей площадью от 18 м2 на человека и не более чем на 9 м2 больше нормы:
|
На семью из 4–5 человек норма рассчитывается по 18 квадратных метров на человека плюс 9 квадратных метров на всех, не больше. Для семьи из 6 человек и более это могут быть несколько квартир, общей площадью в пределах нормы.
Но при этом учитывается имеющаяся недвижимость. Если у семьи уже есть комната или квартира, то её заберут и предоставят новое жильё нормативной площади либо вычтут её площадь из нормы и добавят недостающие квадратные метры.
Например, у семьи из трёх человек уже есть комната в 20 квадратных метров, но по норме им положено не менее 54 квадратных метров жилплощади. Они могут получить либо отдельную двушку от 54 квадратов, отдав свою комнату, либо дополнительно взять однушку площадью от 34 квадратных метров в дополнение к своей комнате. Варианты зависят от того, что есть в жилищном фонде города на момент выдачи осмотровых документов.
Количество комнат определяется с учётом количества членов семьи — в одной комнате разнополые родственники, если это не супруги, могут разместиться лишь при отдельном согласии. Так, чтобы разместить семью из 6 человек (дедушка, бабушка, мать, отец, дочь и сын) понадобится 4 комнаты, если семья не согласится поселить детей вместе.
Если в семье есть родственник с хроническим заболеванием, опасным для окружающих, то ему выделяется отдельная изолированная комната.
Куда обращаться
Консультацию по предоставлению жилья дают сотрудники Департамента городского имущества Москвы:
- записаться на приём в службу одного окна можно онлайн;
- пообщаться со специалистами по горячей линии ДГИ: 8 (495) 777-77-77.
Встать на жилищный учёт и занять очередь за квартирами можно через МФЦ в Москве (центры «Мои документы»).
Насколько это реально
Это долго, сложно, но вполне реально. Каждый год тысячи москвичей получают жильё, и вы тоже можете попробовать.
Проверять своё продвижение в очереди на жильё удобно онлайн на сайте правительства Москвы. После регистрации можно следить за изменением своего порядкового номера и узнавать дату предстоящей перерегистрации, чтобы подтвердить своё право на квадратные метры.
Трудности на пути к собственной квартире в Москве можно обсудить с опытными очередниками — в социальных сетях есть тематические сообщества, например, группа Общественной организации «Очередники Москвы».
Что нужно сделать, чтобы получить московскую квартиру бесплатно
1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.
2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.
3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.
4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.
5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.
6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом.
7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.
Автор: Мария Макеева, иллюстрация — Ламия Аль Дари
Как бесплатно получить квартиру
По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2018 году 26 580 российских семей получили квартиры бесплатно по договору социального найма. Ранее государство признало, что они нуждаются в новом жилье, их поставили на жилищный учет.Мы расскажем, как правильно «занять очередь» на квартиру: какие требования к претенденту на бесплатное жилье, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.
Как встать на учет, чтобы получить бесплатную государственную квартиру
Гражданство и регистрация
В очередь на квартиру может встать только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен определенное время проживать в населенном пункте, где планирует получить жилье.
Например, в Санкт-Петербурге на учет поставят только тех, кто прожил в городе не менее 10 лет с регистрацией по месту жительства или месту пребывания. В Тюменской области ценз оседлости — 5 лет.
Плохие жилищные условия
Чиновники признают вас нуждающимся в новой квартире только если:
- У вас и членов вашей семьи нет собственного жилья или жилья, полученного ранее по договору социального найма. То есть вы снимаете квартиру или проживаете у родственников.
- Жилье есть, но квадратных метров на человека в нем меньше учетной нормы, установленной в регионе. В Москве — это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для комнат в коммунальных квартирах. В Омской области — 15 кв.м., в Курганской области — 13 кв.м., в Казани — 12 кв.м. Узнать учетную норму вы можете в жилищном управлении вашей области, района или города.
- Жилье ветхое или аварийное. Оно признано непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В нем нет света, отопления, холодной и горячей воды, канализации, а в газофицированных районах — и газа.
- Вы делите жилое помещение с человеком, который болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями из Приказа Минздрава России.
Если вы сознательно ухудшили жилищные условия, например, переехали из большей квартиры в меньшую, вас поставят на учет только через 5 лет после этого события. Если чиновники обнаружат, что вы улучшили жилищные условия, вас снимут с очереди.
20 сайтов, где можно найти бесплатное жильё и работу (обновлено в 2020-м)
Лоукост-аналитик, консультант.
Пишу о лоукост тревеле с 2014-го. Подбираю лоукост билеты и жильё для украинцев с 2017-го.
Обновлено в июне 2020
Каучсёрфинг и 7 его аналогов, законные способы «отнять» дом на время и жильё за работу, которую ты выбираешь сам…
Полностью бесплатное жильё: каучсёрфинг…
В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга. Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке))
Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают.
Можно зарегистрироваться на сайте, найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему. Вы можете верифицировать свой аккаунт, эта услуга стоит 20$ в год.
Обновлённая информация о каучсёрфинге, июнь 2020
Немного истории, с 2011-го года каучсёрфинг — это коммерческая организация, хотя всё начиналось в 2006-м с вдохновляющего совершенно бесплатного движа волонтёров. История Каучсёрфинга с цифрами и датами описана здесь.
С мая 2020-го года, если вы решите зайти в свой аккаунт на couchsurfing.org, то увидите следующее…
…у нас «просят» около 1 долллара в месяц. Текст в общих чертах гласит: «Из-за влияния Covid-19 мы нуждаемся в вашей немедленной помощи, чтобы поддержать Каучсёрфинг живым».
Такое действие было бы понятным, будь ребята общественным, волонтёрским проектом, но они — коммерческий проект, и с 2011-го получили больше 20 миллионов инвестиций.
Это так же было бы понятным, будь это просто просьба, но без денег нас не впускают в наши аккаунты. Это касается и хостеров и путешественников.
Теперь вы знаете более или менее всё важное и сами сможете сделать выводы, платить и пользоваться Couchserfing или нет. Сейчас у них более 14 миллионов пользователей по всему миру, но нет информации о том, сколько из них заплатили и «открыли» свои аккаунты.
… и аналоги каучсёрфинга
Если решили, что Каучсёрфинг — это не ваше, попробуйте:
- globalfreeloaders.com — аналогичный сайт, но с одним принципиальным отличием, вы должны принимать гостей для того чтобы селиться у других членов сообщества бесплатно, это обязательное условие. На сайте в июне 2020-го около 111 000 пользователей;
- trustroots.org — не знаю как вы, а я сразу кайфанул от этих ребят и создал здесь аккаунт, возможно, это лучший вариант бесплатного жилья на лето 2020-го.
Сайт создала группа волонтёров из UK и ребята заявляют, что очень не хотят превращаться в корпорацию. На сайте сейчас более 44 000 пользователей, есть сообщества хичхайкеров, бэкпекеров, желающих поделиться едой… Вообщем, практически всё для бесплатных путешествий и всё это бесплатно. - servas.org — сообщество помощи друг другу в путешествиях, основанное в 50-х студентами. Они хотели путешествовать и останавливаться в гостях друг у друга. Здесь совершенно бесплатно можно найти жильё на 1-2 дня. Есть членские взносы, для вступления требуется собеседование;
- warmshowers.org — сайт для велосипедистов-путешественников. Около 100000 хостов в 161 стране — отличные результаты для специализированного проекта. Есть огромная вероятность, что велосипедистов принимают такие же любители жать на педали, так что им всегда будет о чём пообщаться;
- bewelcome.org — это сообщество бесплатного жилья создали фаны Каучсёрфинга, каким он был в начале 2000-х и Хоспиталити клаба. Функции путешественника и хостера разделены, вы можете только путешествовать. Сайт полностью бесплатный, есть версия на русском, около 130 000 пользователей в 217 странах мира;
- www.staydu.com — один из самых «маленьких» сайтов бесплатного жилья, около 17000 пользователей. Здесь есть опции «жильё бесплатно», «жильё за деньги» или «жильё за работу» — можно выбирать;
- www.hospitalityclub.org — этот сайт называют главным конкурентом Каучсёрфинга, но сейчас сайт сайт «скорее мёртв» и посетить его стоит только из исторических соображений.
Присмотри за домом и живи в нём
Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет пожить подольше. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:
- mindmyhouse — 11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$;
- housecarers — очень простой и удобный сайт, стоимость годовой регистрации — 50$;
- luxuryhousesitting — большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия, Италия… Стоимость годовой регистрации — 10$.
Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, а также фотографии «у меня дома», где чисто и уютно.
Бесплатное жильё за ваш английский
culturegogo.com — здесь вас приймут пожить, если вы будете учить детей или всю семью английскому. Конечно, больше подходит англичанам и американцам, но у нас тоже много людей с очень хорошим английским, почему бы не попробовать?
Обновление в июле 2020. К сожалению, сайт не работает, но идея настолько хороша, что я решил оставить его в статье на пару месяцев, чтобы поддержать ребят.
Обмен жильём — это бесплатно
У вас есть дом или квартира и вы хотите путешествовать? Обменяйтесь жильём. Такой способ подойдёт для тех, кто хочет пожить спокойно и комфортно на одном месте.
- homeexchange.com — самый популярный. Платная регистрация с возможностью бесплатно пользоваться первые две недели, то есть «первый обмен домами — бесплатно». На сайте — 400 000 домов в 187 странах — это впечатляет;
- homeforexchange.com — аналогичный проект но меньших масштабов;
- lovehomeswap.com — похожий на первые два, первые две недели — бесплатно;
- ihen.com — предложений гораздо меньше, сайт старенький, но регистрация самая дешевая.
Важно знать!
Если ваш рейс отменяли или задерживали за последние 3 года, получите компенсацию 125-600 евро (регламент EC № 261/2004, статьи 4–9).
Заполняйте форму здесь.
Жильё за которое заплатят тебе
С тех пор как я узнал об этих сайтах, любое нытье типа «хочу посмотреть мир, но нет денег», «ненавижу свою работу» отсекаю, мгновенно, отправляя эти ссылки. Если человек действительно мечтал путешествовать, то обязательно найдёт что-то для себя, а если нет — перестанет ныть, как минимум, мне))
- www.workaway.info — здесь можно найти работу за жильё и еду по всему миру. Проекты от интеллектуальных до «навозокопательных». Правда, чтобы получить контакты работодателей нужно оформить платную подписку за 20 долларов в год, но это точно того стоит;
- helpx.net — похожий сайт, но бесплатный;
- anyworkanywhere — сайт заточенный под путешественников. Много возможностей временной работы. Есть информация о посольствах, хостелах, вакансиях для волонтёров;
- sopotra.com — сайт где можно перевезти посылку и зарабатывать по пути.
Вот сайты где можно проверить, насколько востребованы ваши умения и опыт в том или ином месте и найти работу по специальности. Для этого зайдите на сайт, введите населённый пункт из вашего путешествия, специальность по которой ищете работу, и вы получите список действующих вакансий, условия оплаты и контакты работодателей:
- craigslist на этом сайте кроме возможностей работы в Европе и Америке есть сообщества по интересам, где вы можете найти друзей;
- indeed сайт предоставляет очень широкие и точные возможности поиска работы по всему миру. Есть версия на русском языке;
- jobs.theguardian более бизнесовый сайт, в основном предложения постоянной работы, но можно искать и временную, есть функция работа «на таком-то расстоянии от вас».
Aренда за копейки
Если путешествуете компанией — проще всего зайти на сайт AirBNB. Здесь вы получаете чистую и готовую к проживанию квартиру или дом с кухней, ванной и своими ключами.
Это цены на 4-х в Праге.
Читайте отзывы и пользуйтесь нашей семейной скидкой.
Как найти экстремальные скидки в отелях, пошаговое видео
Есть такой спорт: найти хороший отель за копейки и этот поисковик показывает самые лучшие результаты.
Вот пошаговый поиск жилья в Праге.
Посмотрите скидки на вашу дату.
На границе могут спросить страховку…
Вот здесь страховку в шенгенские страны делают онлайн, стоит она — 173 гривны. Это проверенная страховая, отзывы читайте на Hotline.
Выбирайте ваши даты.
Как я готовлю свои путешествия и почему
✈️ Авиабилеты — начинаю поиск всегда на Скайсканнер.
Почему? Проверил, по Европе они находят лучшие цены.
🚌 Лоукост автобусы и поезда в Европе — смотрю на Omio.
Почему? Они собирают лоукост автобусы и поезда в готовые маршруты, билеты от 4 евро.
🏠 Жильё по всему миру — использую AirBNB.
Почему? Цены от 4 евро, чем больше людей, тем дешевле на одного, используйте мою скидку и фильтр по цене.
🚖 Такси — сначала всегда Убер.
Почему? Это самый выгодный способ добраться из аэропорта в город.
🚙 Аренда авто — ищу машину на Ренталкарс.
Почему? У этих ребят есть возможность искать машину по размеру залога. Недобросовестные автопрокатчики устанавливают самую низкую цену и самый высокий залог. Потом, придираясь к любой мелочи, не возвращают вам часть залога. Выбирайте компанию с минимальным залогом и читайте отзывы о том, как она работает именно в той стране, куда вы едете.
📃 Страховка — ищу на Hotline.
Почему? Эти ребята собирают акции страховых и у них честные отзывы. Берите страховку без франшизы, тогда страховая покрывает все расходы.
☔️ Если ваш рейс задержали или отменили за последние 3 года — получите компенсацию 150-600 евро (регламент EC № 261/2004, статьи 4–9).
Заполняйте форму здесь.
📞 Я подбираю лоукост билеты и бюджетное жильё для украинцев бесплатно. Нужна помощь — пишите сюда www.fb.com/how2go.lowcost.info
Эти 13 городов, штатов и стран заплатят вам за переезд
- Последний
- Список наблюдения
- Рынки
- Инвестиции
- Barron’s
- Личные финансы
- Эконом
- Выход на пенсию
- Коронавирус
- Видеоцентр
- Комментарий
- Больше
- Настройки учетной записи
- Войти
- Зарегистрироваться
Barron’s на MarketWatch: рынки не беспокоят сомнения в законности приказов Трампа
Рекламное объявление Рекламное объявление- Домой
- Последние новости
- Список
- рынки
- УниверситетS. Markets
- Канада
- Европа и Ближний Восток
- Азия
- Развивающиеся рынки
- Латинская Америка
- Рыночные данные
- инвестирование
- Баррон
- Лучшие новые идеи
- Запасы
- ВИС
- Паевые инвестиционные фонды
- биржевые индексные фонды
- Параметры
- облигации
- товаров
- валюты
- Cryptocurrencies
- фьючерсы
- Центр финансовых консультантов
- конопля
- Баррон
- Экономика и Политика
- Коронавирус
- Отчет Капитолия
- Трамп сегодня
- Выборы 2020
- Федеральная резервная система
- Экономический отчет
- Рекс Наттинг
- Brexit
- УниверситетS. Экономический календарь
- Личные финансы
даем стажерам бесплатное жилье — а есть проблемы — спрашивайте у менеджера
Читатель пишет:
Я обучаю и управляю командой молодых (22-25) оплачиваемых стажеров, которые в качестве компенсации имеют бесплатное жилье в общей жилой площади, принадлежащей моей организации. Недавно одна из моих женщин-практикантов сказала мне (в слезах), что мужчины-практиканты неоднократно использовали слово «сука» в своем общем жилом пространстве, несмотря на многочисленные просьбы женского персонала остановиться. Для меня это неприемлемо, и я определенно буду заниматься этим.
Как мне лучше всего подойти к этим молодым людям конструктивно, не вызывая репрессалий против моих женщин-стажеров? У меня нет возможности узнать об этом, если мне не сказали, и я боюсь, что за закрытыми дверями это станет более серьезной проблемой, если я вмешаюсь. Это также граничит с контролем за поведением моих сотрудников в нерабочее время, так как мне дать понять, что это все еще проблема, связанная с работой, даже если они не «на работе»?
Ты возвращаешь мне ужасные воспоминания! Много лет назад я работал в организации, которая предоставляла бесплатное жилье своим стажерам — они купили огромный старый дом и бесплатно поселили там одного сотрудника в обмен на то, чтобы дом работал нормально.Примерно год я был этим сотрудником. (Мне было 25 лет, и я все время путешествовал, так что это казалось хорошей сделкой! Это не было.) Я имел дело с таким количеством странностей в этом доме, в том числе с необходимостью поговорить с парнем, который отказался смыть воду в туалете из соображений безопасности. причины (это не нормально, когда вы живете в одном доме с восемью другими людьми), похитители еды, женщина, которая пыталась настоять на полной тишине после 8 часов вечера, стажеры, которые думали, что я их мама и отвезли их куда-нибудь, кто-то, кто любила писать на улице и многое другое.И по какой-то причине их нельзя было обучить запирать дверь, когда они уходили, что привело к ограблению дома через несколько месяцев после моего отъезда. (А когда вошел грабитель, они заварили ему чай! Они подумали, что он новый стажер. Потом все вышли, а когда вернулись, «новый стажер» и вся их электроника исчезли.)
В любом случае, ваш вопрос.
Вы предоставляете жилые помещения и размещаете их вместе с другими стажерами; у вас есть все основания настаивать на том, чтобы они не беспокоили, не унижали или иным образом не создавали враждебную среду для других людей в доме.Однако вы правы в том, что вы не можете решить эту проблему, пока не станет ясно, что кто-то сообщил вам об этом, но это нормально, потому что в рамках решения вы можете дать понять, что любые меры возмездия против людей за разговоры для вас будет даже большая проблема, чем исходное поведение.
Скажите примерно так: «Пока вы делите жилое пространство с другими стажерами, мы ожидаем, что вы будете уважительны. Я слышал сообщения о том, что вас просили перестать называть людей «суками», но вы продолжали.Вы можете сказать мне, что происходит?
.Что делать, если вы не можете себе позволить свой рынок жилья
Думаете о покупке дома, но разочарованы ростом цен в вашем районе?
Вы не одиноки. Фактически, 61% арендаторов считают, что цены на жилье в их районе выросли за последние 12 месяцев. (1)
И это неудивительно, поскольку исследования подтверждают это утверждение. Сегодня 4 из 10 рынков жилья менее доступны, чем когда-либо, что на 17% больше, чем в 2017 году. (2)
Когда вы копите на первоначальный взнос и обдумываете варианты финансирования, рост цен на жилье может усилить давление. Заманчиво искать творческие варианты финансирования или оправдывать расходы, превышающие то, что вы можете себе позволить, чтобы обеспечить дом. Но не делай глупостей!
Прежде чем вы с головой погрузитесь в финансовую катастрофу, знайте, что у вас есть другие варианты, которые не включают растягивание бюджета. Вот как найти дом, который вы можете себе позволить, даже на жарком рынке.
Определите границы цен на жилье
Начните с установления некоторых границ для ваших финансов. Прежде чем вы сможете оценить свои варианты, вы должны знать, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
То, сколько жилья вы можете себе позволить, должно зависеть от вашего финансового положения, а не от давления, вызванного ростом цен на вашем рынке жилья.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Если вы не можете оплатить дом наличными, следующий лучший вариант — это правильно оформленная ипотечная ссуда.На что это похоже? Мы рекомендуем следующие рекомендации:
- Выберите обычный заем с фиксированной ставкой на 15 лет.
- Убедитесь, что ваш ежемесячный платеж по ипотеке не превышает 25% от получаемой вами зарплаты.
- Понизьте хотя бы 10%, но еще лучше 20%!
- Оплата расходов на закрытие и переезд наличными.
Наш калькулятор ипотеки позволяет легко узнать, что вы можете себе позволить. Если вы женаты, убедитесь, что вы и ваш супруг на одной волне.Тогда будьте готовы: кредитор, вероятно, одобрит вас на гораздо большую сумму, но только потому, что вы имеете право на большее количество денег, не означает, что вы можете позволить себе их взять!
Как только вы узнаете, как выглядит доступность, поделитесь своими границами с агентом по недвижимости и не сдавайтесь.
Вполне возможно, что после того, как вы создадите свой бюджет для покупки жилья, вы обнаружите, что рынок жилья дороже, чем позволяет ваш бюджет. Но пока не волнуйтесь. Вот три варианта, которые стоит рассмотреть:
Вариант №1: Экономьте дольше
Давайте перейдем к делу.Если вы живете на недоступном по цене рынке, вам, вероятно, понадобится больше времени, чтобы быть финансово готовыми к покупке дома. Может быть, вы все еще пытаетесь выплатить долг или накопить первоначальный взнос. Но даже если у вас нет долгов при наличии резервного фонда, вы можете жить в районе, где ваш бюджет на покупку жилья пока не может обеспечить ипотеку. И это нормально . Аренда поможет вам накопить сбережения и терпение. Кроме того, вы можете позвонить арендодателю, когда что-то сломается, вместо того, чтобы тратить свои кровно заработанные деньги на ремонт!
Если вы хотите купить дом на дорогом рынке, ожидание может быть вашим самым разумным шагом.А пока продолжайте экономить. Ваш район может показаться более доступным через три года, когда вы сэкономите приличный авансовый платеж!
Вариант № 2: Сбросьте свои ожидания
Другой вариант — пересмотреть свои критерии. Реконструированный дом ремесленника с четырьмя спальнями на участке в акр может оказаться вне вашего ценового диапазона, но дом в стиле ранчо, который требует небольшой работы, может быть идеальным финансовым вариантом.
Может быть трудно отказаться от идеи иметь роскошную кухню или блестящие паркетные полы, но это того стоит, чтобы не попасть в голову.Помните, что в будущем вы всегда сможете улучшить характеристики своего дома.
Учтите следующие факторы, чтобы быть уверенным, что вы сдерживаете свои ожидания:
- Не покупайте самый дорогой дом в округе. Вместо этого попробуйте купить самый дешевый дом в лучшем районе, который вы можете себе позволить.
- Обратите внимание на домашние ценности в этом районе. Они идут вверх или вниз? (Вы хотите, чтобы эти значения росли!)
- Какие школы есть в вашем районе? Даже если у вас нет детей, это может быть важным фактором при продаже.
- Пройдите домашний осмотр после заключения контракта, чтобы вас не ошеломил дорогостоящий ремонт.
Когда вы работаете с профессионалом в сфере недвижимости, чтобы оправдать свои ожидания и возможности, вы можете быть удивлены, обнаружив, что у вас все еще есть отличные варианты!
Вариант № 3: Расширьте область поиска
Возможно, вы хотите жить в городе или, возможно, вы присматриваетесь к загородной жизни, но расширение области поиска может изменить ваше мнение о том, где вы на самом деле хотите быть.
Цены на жилье обычно более доступны за пределами метро. Говоря национально, дом в городе стоит примерно на 7000 долларов в год больше, чем дом в пригороде. Но в таких местах, как Нью-Йорк, семья может платить до 6000 долларов больше каждый месяц — да, в месяц! — чтобы жить в городе, а не в пригороде. Возможно и обратное. В некоторых районах, таких как Филадельфия, на самом деле дешевле жить в городе, чем платить за жилье в пригороде. (3)
Возможно, вы застряли на рынке, где домовладение всегда будет казаться недосягаемым.Но если вы готовы переехать, переезд может ускорить вашу мечту о покупке дома. Молодые специалисты принимают эту новую реальность. Они покупают дома в небольших или средних городах на Среднем Западе, Юге и Юго-западе, например в Огдене, штат Юта; Де-Мойн, штат Айова; и Батон-Руж, штат Луизиана, где они могут получить максимальную отдачу от вложенных средств и сэкономить на первоначальном взносе за меньшее время. (4)
Хотите узнать цены на жилье в вашем районе? Агент по недвижимости может посоветовать вам, как нацелить ваш поиск на районы, которые вы можете себе позволить.
Охота за домом? Вам нужен профессионал.
Одним из самых серьезных факторов, влияющих на доступность жилья, является нехватка домов на продажу. Уровень жилищного фонда по стране в этом году снизился после падения на 7% количества домов, выставленных на продажу. (5) Низкий уровень запасов увеличивает конкуренцию за доступное жилье, что способствует росту цен на жилье.
Трудно не только найти дом, который вы можете себе позволить, но и, скорее всего, вы столкнетесь с другими покупателями, когда это сделаете.Не оставляйте самое крупное вложение в руках дилетанта. Вот почему вам следует работать с профессионалом:
- Специалист по недвижимости часто знает о недвижимости до того, как она появится на рынке, что даст вам конкурентное преимущество.
- Они поделятся знаниями о вашем местном рынке, чтобы у вас были реалистичные ожидания при поиске идеального дома.
- Настоящий профессионал — эксперт в переговорах и знает, как получить лучшее предложение на дом, даже на жарком рынке.
- Они обработают детали оформления документов, чтобы вы могли закрыть свой дом с минимальным стрессом.
Наши одобренные местные поставщики недвижимости (ELP) выбраны из числа лучших профессионалов в области недвижимости в вашем регионе, и они являются экспертами на вашем местном рынке. Вы можете доверять ELP, который поможет вам изучить ваши варианты и придумать план покупки жилья, который подойдет вам.
Найдите недвижимость ELP на вашем местном рынке сегодня!
,Руководство по дружбе Билла Уизли — Школа мистерий Хогвартс
Кто такой Билл Уизли?
Билл Уизли — гриффиндорец, который на два года старше главного героя и брат Чарли Уизли. На пятом курсе он становится старостой и считается одним из самых влиятельных учеников школы. Его навыки снятия проклятий делают его естественным союзником и другом главного героя. Вы подружитесь с Биллом Уизли на 2-м курсе. Он становится старостой на 7-м курсе (5-й год вашего персонажа).
Став друзьями, вы сможете разделить трапезу в Большом зале, выпить сливочного пива в «Трех метлах» в Хогсмиде и сыграть в Gobstones во внутреннем дворе. Каждое занятие представляет собой серию из четырех вопросов, за которые вы получите до трех алмазов, которые переводятся в опыт, соответствующий уровню дружбы Билла. Требуемый опыт и награда за каждый уровень следующие:
2-40 опыта, награда 5 самоцветов
3-70 опыта, награда 5 самоцветов
4-80 опыта, 5 энергетических наград
5-100 опыта, 5 энергетических наград
6 — 100 опыта, 10 единиц энергии
7 — 120 опыта, 10 единиц энергии
8 — 240 опыта, 15 единиц энергии
9 — 280 опыта.Награда 15 энергии
10-480 опыта, специальный свитер Уизли, связанный миссис Уизли
Теперь мы рассмотрим ответы на все вопросы, которые Билл Уизли потенциально может задать во время заданий, которые вы выполняете с ним. Ответы, выделенные зеленым цветом, приносят 10 баллов, а ответы, отмеченные желтым цветом, — 5. Некоторые вопросы имеют два ответа по 10 баллов. Вы всегда должны выбирать зеленый ответ (10 баллов).
Еда с другом
Билл задает две категории вопросов во время совместного приема пищи.Он либо спросит о вашем первом курсе, либо даст вам викторину по Гриффиндору.
Опишите свой первый год в Хогвартсе
Кто был здесь вашим первым другом?
Рябина
Кто был вашим первым врагом?
Мерула
Где вы дрались с Мерулой?
Двор с часовой башней
Куда вы пошли в Косом переулке?
Ollivanders
или
Flourish and Blotts
Как ты нашел проклятый лед?
Я последовал за Снейпом и Филчем
Как вам удалось уклониться от г-жиНоррис?
Со спальной тягой
Кто дал вам баллы факультета?
Flitwick
или
Dumbledor
Викторина Билла Уизли о Гриффиндоре
Кто наш глава дома?
Профессор МакГонагалл
Что у вас с нами ассоциируется?
Мужество
Что на гербе нашего дома?
Лев
Кто был нашим основателем?
Годрик Гриффиндор
Кто такой знаменитый гриффиндорец?
Джеймс Поттер
или
Сириус Блэк
Где наша общая комната?
Гриффиндорская башня
Кто наш Дом Призрак?
Почти безголовый Ник
Играть в Gobstones
Билл играет хуже, когда отвлекается, выберите ответы, которые будут отвлекать его больше всего.
Поиграем, (имя персонажа)!
Давайте найдем Проклятые Убежища
или
Давайте подготовимся к экзаменам
Как вам Gobstones?
Давайте поговорим о ваших братьях и сестрах
или
Давайте поговорим о ваших оценках
Мой брат научил меня этому ходу.
Он должно быть лучше тебя
или
Мой брат пропал
Может быть, ты лучше меня…
Я тоже лучший Разрушитель Проклятий
или
Я секретный Уизли
Подожди, пока не увидишь этот ход…
Я оборотень
или
Меня не интересует
Напиток сливочное
Докажите, насколько хорошо вы знаете Билла, ответив на его вопросы.
Как моя фамилия?
Уизли
Кто у меня глава дома?
Профессор МакГонагалл
Где работает мой папа?
Министерство магии
Сколько у меня братьев и сестер?
Шесть
Какова моя цель?
Чтобы стать разрушителем проклятий
Где мы познакомились?
Тренировочная площадка
Где я живу?
The Burrow
or
Ottery St Catchpole
Дополнительные квесты
В 4-м году у вас будет возможность убедить Билла присоединиться к вам в исследовании Запретного леса.Он задаст вам следующую серию вопросов:
Почему вы хотите, чтобы я ушел?
Ты прирожденный разрушитель проклятий
или
Ты самый опытный
Что, если нас поймают?
Нас не поймают
или
Я возьму на себя вину
Что подумает Рэйкпик?
Она хотела, чтобы мы нарушили проклятия
или
Она хотела, чтобы мы пошли на риск
Я просто не уверен в этом …
Ты, Чарли, и я можем это сделать.
или
Мы должны снять это проклятие
Лес опасен…
Вот почему вы нам нужны.
или
Это хорошая практика для вашей карьеры
