Инвестиции с доходом в месяц: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход? — Премьер БКС

Содержание

Инвестиции в апартаменты — вкладывать или нет?

   Все предприимчивые люди стремятся выгодно вложить денежные средства. Если вы, читатель, из таких, то хотим сообщить, что инвестиции в недвижимость на рынках Москвы и МО, стали сейчас одним из самых выгодных и безопасных инструментов вложения. Во-первых, вы защищаете свои деньги от негативного влияния инфляции. Во-вторых, ваши денежные средства «начнут работать» как только застройщик сдаст дом, и вы сделаете ремонт (к слову, многие объекты сдаются уже с отделкой типа White Box). В-третьих, это стабильный пассивный доход – от 5 до 16 процентов годовых.
Специалисты в области инвестиций считают, что вложения в сфере недвижимости гораздо менее рискованны, чем торговля на бирже, инвестирование стартапов и бизнеса. А с учетом последних изменений, становятся выгоднее банковских депозитов. Объясняется это просто: недвижимость очень редко дешевеет. По мнению аналитиков, к концу 2020 года в России доля проектов с продажами через эскроу увеличится с нынешних 15% до
35–40%. Новые объекты будут изначально выходить на рынок по более высоким ценам. Все это увеличит порог входа для инвесторов и увеличит сроки окупаемости недвижимости.
   В нашей статье мы хотим уделить особое внимание инвестициям в апартаменты, т.к. главным плюсом апартаментов для инвестора в сравнении с квартирами, является более низкий порог входа.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В АПАРТАМЕНТЫ

   Вложения в апартаменты доказали свою превалирующую выгоду перед инвестициями в жильё другого формата. В течение пяти лет аналитики центра «Колди» изучали тенденцию роста и понижения недвижимости. По их данным 1 квадратный метр в квартирах за 5 лет стал дешевле на 11%, а в апартаментах, напротив, подорожал на 16-19 %. Даже без учёта аренды владельцы получили прибыль от инвестиций в апартаменты. Апартаменты в апарт-отелях также стали дороже за исследуемый период, но лишь на 12-13 %. То есть, все собственники апартаментов могут рассчитывать на повышение стоимости в течение 5 лет. 


   Эксперты говорят о доказанных преимуществах подобных вложений:

        1. Низкий порог входа – в зависимости от класса апартаменты могут стоить на 10-20% дешевле квартир аналогичного уровня и площади.
       2. Неприкосновенность жилища — невозможность конфискации в случае банкротства
        3. Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию, что поможет сэкономить время.
        4. Достаточно высокий уровень ликвидности (выше указана статистика)
        5. Местонахождение апартаментов – апартаменты чаще всего строятся в престижных районах Москвы, преимущественно в ЦАО. Развитая инфраструктура — охраняемая закрытая территория, парковка, гостиничный сервис.


   Недостаток единственный — риск падения цены на апартаменты, например, если рядом построят завод или оживлённую автотрассу. Но в случае с апартаментами в клубных домах на эти риски исключены. Дома строятся или проходят реконструкцию в центральной части Москвы, никаких промышленных объектов, железных и автомобильных дорог здесь точно не будет.

КТО ПОКУПАЕТ АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ И ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ?


   Строительство нежилой недвижимости в крупных городах растёт с каждым годом. В основном, инвестиции в апартаменты актуальны в трёх случаях: для собственного проживания, для посуточной или помесячной сдачи в аренду, для сдачи в аренду в формате отеля.


ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

   Этот формат идеально подходит для тех людей, кто хочет купить жильё дешевле (но максимально высокого уровня), не переплачивая за статус квартиры (им не важно, что регистрация временная). Также апартаменты востребованы у людей, желающих проживать в центральной части столицы, где отлично развита инфраструктура, красивый вид из окон на исторические памятники и многое другое.



СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА СУТКИ/НА МЕСЯЦ

    Инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду, – удобный и выгодный и вариант. И вот почему:

        • Их стоимость дешевле квартиры, т.е. быстрее окупаемость
        • Преимущественно сдаются уже под чистовую отделку (White Box).
        • Можно прописать арендаторов на временной основе.
        • Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию.

   
    Очень часто, в таких домах управляющая компания освобождает собственников от забот и берёт на себя услуги сдачи апартаментов в аренду, при этом УК либо выплачивают владельцу ежемесячную фиксированную сумму (программа гарантированной доходности), либо — прибыль от сдачи апартамента в аренду с удержанием комиссии за услуги (программа максимальной доходности).
   Существует вариант сотрудничества по доходной программе, когда управляющий субъект сам арендует апартаменты у собственника по фиксированной стоимости, чтобы впоследствии сдать их другому лицу по своей цене.

СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА РАЗЛИЧНЫЙ СРОК В ФОРМАТЕ АПАРТ-ОТЕЛЯ

   Данный формат подразумевает сдачу номеров (апартаментов) управляющей организацией по установленной цене за сутки, но на разный период времени. Процесс аренды проходит под брендом отеля, у собственника нет другой альтернативы (то есть самостоятельно сдать жильё не получится). Сотрудничество устанавливается двумя способами: по доходной программе или по проценту от выручки. На сумму выручки также влияет расположение апарт-отеля, сезонный фактор, категория и площадь апартамента, наличие ремонта (премиум класса или эконом), оснащение оборудованием.

   
   Статистика доходности от сдачи разного жилья:       • от квартиры в столице собственник получает – 3-4 % в месяц;
       • доход от инвестиции в апартаменты Москвы составляет – 8-15 % ежемесячно.

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ?

   По словам риэлторов, хороший спрос в Москве показывают все виды апартаментов. А, почему именно клубные дома стали приоритетным направлением по инвестициям, вопрос вполне объяснимый. Дело в том, что арендаторы, сначала обращают внимание на:

       • наличие и уровень сервиса;
       • статус апартаментов;
       • расположение объекта;
       • приятное общество (напомним, что перед покупкой такой недвижимости, проходят проверку службы безопасности, и поэтому риск поселиться с неблагополучными соседями обычно сведён к минимуму.)

   Если рассматривать апартаменты на ул. Долгоруковской 25 как инвестицию, то можно рассчитывать на быструю окупаемость. В первую очередь клубный дом «Долгоруковская 25» будут привлекательны крупным бизнесменам, иностранным сотрудникам, директорам компаний и состоятельным туристам, которые обязательно оценят:


       • Статус недвижимости – в отделке используются только натуральные, высококачественные материалы.
       • Новейшие и высокотехнологические инженерные системы. Имеет эко-сертификат BREEАM.
       • Расположение клубного дома – в одном из лучших исторических мест Москвы с достойным окружением по близости. Рядом располагается Сад Эрмитаж, уютные скверы (Миусский и Антроповский), знаменитые московские театры (Сатиры,кукол и т.д.), множество кафе и ресторанов премиум класса.
       • Приватную территорию с охраной, консьержем и гостиничным сервисом и вместительную парковку.

   Рассмотрев преимущества инвестиций в апартаменты, можно сказать, что апартаменты в клубном доме Долгоруковская 25 – являются выгодным вариантом по всем параметрам: удачному месторасположению, комфорту, надёжности компании-застройщика, высокому уровню доходности и высокому спросу на жильё премиального сегмента. Проект этого дома даже получил признание Ассоциации Инвесторов Москвы.

Куда и как вкладывать деньги казахстанцам, чтобы заработать на инвестициях

Признаемся, многие мечтают иметь дополнительный доход, когда почти ничего не нужно делать, а деньги сами «капают» на счет. А еще лучше – когда этот доход настолько большой, что можно уже и не работать. Liter.kz выяснил, какие для этого существуют инструменты.

Депозит и инвестиции

В первую очередь на ум приходят депозит и инвестиции в ценные бумаги (акции), но тогда вам потребуется стартовый капитал, от которого и будет зависеть ежемесячный или ежегодный доход. Эксперты предупреждают, что оба варианта не дают 100%-й гарантии будущей прибыли. Банк или компания, чьи акции вы приобрели, могут обанкротиться. Правда, ваш депозит будет застрахован Казахстанским фондом гарантирования депозитов (КФГД).

Руководитель информационно-аналитического центра TeleTrade Сергей Лысаков объясняет, что самыми нерискованными видами инвестиций являются депозиты и купля-продажа недвижимости. Хотя стоит понимать, что и здесь определенные риски все же есть, пусть и минимальные. Например, у вас большая сумма вклада, а банк вдруг потерял лицензию. Либо выяснилось, что дом построен некачественно, и стоимость продажи квартиры стала меньше, чем вы предполагали ранее. Правда, такие события на практике встречаются редко.

Читайте также: Инвестиции с умом: о чем нужно помнить, открывая вклад

Теперь вы понимаете, что в инвестиционной деятельности называют низким риском. Однако и доходность по таким видам инвестиций, за исключением недвижимости, как правило, низкая — иногда даже проигрывает инфляции.

Государственные облигации

Другим классом низкорисковых активов, но чуть с большей доходностью, являются государственные облигации. По сути это те деньги, которые вы даете взаймы государству на определенный срок, а государство потом возвращает их вам с процентами. Как правило, такие инвестиции более прибыльны, чем банковские вклады, так как банки – наиболее активные участники этого рынка.

В Казахстане в целом на рынке облигаций доминируют крупные финансовые институты (порядка 90% всех сделок с облигациями приходится именно на них, а на банки приходится более 50%). Так как банки, даже согласно законодательству, должны соблюдать определенные нормативы рисков при предоставлении кредитов и осуществлении инвестиций в инструменты финансового рынка, то и основными объектами вложений крупных финансовых институтов обычно являются низкорисковые активы.

Читайте также: В какой валюте хранить сбережения казахстанцам, посоветовали эксперты

В Казахстане существуют также облигации акиматов, периодически торгуются государственные облигации РФ и некоторые выпуски гособлигаций США, впрочем, объем торгов этими инструменты невелик, а сами торги проходят редко. Риск по государственным облигациям, как правило, означает дефолт государства.

Корпоративные облигации

Больше риска, но и больше дохода — так можно охарактеризовать главное свойство корпоративных облигаций финансовых компаний, в том числе микрофинансовых компаний, работающих в Казахстане. Здесь ставки уже достигают 20% по купону при достаточно приемлемом уровне риска.

Компании, облигации которых размещаются или торгуются на бирже, в целом более устойчивы и ликвидны, чем облигации, размещаемые по частной подписке. При обращении на бирже компании обязаны регулярно отчитываться о своих финансах, эту отчетность необходимо подтверждать аудиторскими заключениями, то есть в целом такие облигации могут быть интересны для долгосрочных вложений с умеренным риском.

Читайте также: Казахстанцы могут уйти в наличность. Эксперт объяснила, почему это возможно

Тем не менее облигации не могут принести вам значительный доход. К примеру, сейчас казахстанские суверенные облигации, номинированные в тенге, торгуются ниже номинала, а их доходность не сильно превышает инфляцию (порядка 7,7-7,8%). Заработать с такой доходностью желаемые суммы можно, вкладывая значительные средства в объемах — как минимум десятки миллионов тенге. При этом сам доход сейчас фактически ниже, чем наименьшая ставка по депозитам в банке. Поэтому среди инвесторов пользуются популярностью корпоративные облигации казахстанских эмитентов. На этом рынке доля физических лиц составляет порядка

11%.

Важно понимать, что доход, полученный от облигаций, впрочем, как и от акций эмитентов, зарегистрированных в котировальных списках KASE, не облагается налогами. Положительный доход от разницы купли-продажи или при получении дивидендов по остальным эмитентам облагается по умеренной ставке до 10%, а дивиденды облагаются по ставке 5%, но в некоторых случаях могут вовсе исключаться из налогообложения.

Такие исключения могут подойти как раз для инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход, то есть не проводящих активные торговые операции чаще, чем раз в месяц. Пассивный доход, как правило, также предполагает либо долгий горизонт инвестиций (минимум от одного года), либо вознаграждение управляющему, который делает инвестиции за вас в той или иной форме. Инвестиции на долгий срок также могут предполагать вознаграждение управляющему.

Акции

Инвестиции в акции, которые также являются классическими, подразумевают высокий риск и окупаются на длительном горизонте от одного года и более.

Какие принципы нужно соблюдать простому инвестору, который не имеет опыта инвестирования на рынке и хочет получать пассивный доход?

Читайте также: Инвестиции с умом: о чем нужно помнить, открывая вклад

Подумайте, что вы хотите достичь в результате вложения денег: приобрести квартиру через какое-то время; поехать в отпуск туда, куда ранее вам казалось невозможным попасть из-за финансовых ограничений; получить качественное платное образование; отложить на «черный день» или на старость?

Определите сумму, которая вам для этого необходима, постарайтесь учесть максимально возможный объем расходов, посмотрите или спросите, как другие люди вокруг вас решали подобные задачи в части необходимых расходов. Определите примерную длительность периода, на который вам нужно накопить, а также будут ли в этот период у вас дополнительные источники доходов.

Сергей Лысаков

Как правильно инвестировать деньги?

Что нужно знать:

  1. Чем больше срок вложения, тем больше должна быть доходность. Если вам предлагают получить через несколько месяцев/недель высокий доход, например, значительно выше (на пять или более процентов), чем доход по аналогичному или сравнимому классу активов, это как минимум повод насторожиться и прямо спросить/узнать как можно больше, за счет чего достигается такой доход. Если вам предлагают удвоить капитал на горизонте нескольких месяцев, в случае пассивных инвестиций, лучше даже не рассматривать эти варианты.
  2. Не инвестируйте последние деньги. Если у вас есть определенный объем расходов, необходимых для поддержания вашего уровня жизни, не следует сразу брать из семейного бюджета значительные суммы и вкладывать их в неизвестные активы или проекты. Лучше сформировать небольшой первоначальный капитал и инвестировать эти средства в различные активы.
  3. Не вкладывайте все в одно место. Лучше сумму, которую вы хотите инвестировать, распределить по нескольким направлениям: часть держать в виде вклада, часть — в виде облигаций, а еще часть — в виде акций. Главное правило здесь – доля наиболее рисковых вложений должна быть наименьшей. При этом есть реальная возможность эти средства потерять полностью. И, наоборот, доля низкорисковых активов должна быть максимальной.
  4. Никогда не инвестируйте заемные средства в чужие проекты. Это же относится к вложениям в облигации, акции, паи других компаний, где вы не являетесь владельцем. Деньги ваши, а проект чужой. В случае чего вы не сможете контролировать риски, о которых можете даже не знать.
  5. Постарайтесь больше узнать об инструментах/проектах, в которые вы собираетесь инвестировать свои деньги. Совет и мнение профессионалов на финансовом рынке в этом смысле лучше, чем совет соседей. При этом данный совет не должен быть единственным источником информации. Почитайте советы других профессиональных участников рынка, возможно, международных институтов, аудиторов. Посмотрите историю компании, были ли у нее какие-либо финансовые затруднения, особенно в период кризисов.
  6. Старайтесь дождаться поставленных разумных целей. Если вы начинаете нервничать, если ваши объекты инвестирования теряют в цене, то возникает соблазн продать их раньше намеченных сроков. Аналогичный соблазн, даже еще больший, возникает, если вдруг акции или облигации резко выросли в цене, и вы можете получить значительную прибыль. Как правило, при пассивном инвестировании на длительные сроки это приводит к убыткам. Если же соблазн непреодолим, зафиксируйте небольшую часть прибыли и положите ее на депозит. Если же целей в оговоренный период времени достичь не удается, значит, изначально были поставлены слишком амбициозные задачи. Необходимо скорректировать сроки или сумму вложений. При этом структуру вложений лучше не менять часто, чтобы не потерять заработанные деньги.
  7. Выбирайте брокера/управляющего с государственной лицензией. Это один из ключевых пунктов, так как доверить деньги неизвестному вам человеку или компании сложнее всего. Подходить к этому вопросу надо соответственно.
  8. Инвестируйте в то, что лучше знаете, и в то, что лучше получается. Иногда лучше вкладывать деньги в те компании, продукцией которых вы пользуетесь. Возможно, это не станет приносить большого дохода, но удовлетворение будет точно. Если доход вам приносят определенные акции или облигации (классы активов), вы понимаете, чего от них ждать, и вы на них стабильно зарабатывали, зарабатывайте и дальше. Не надо гнаться за еще большим доходом. Сохраните то, что есть, а на эксперименты откладывайте небольшую заранее строго определенную часть средств, которые вы готовы потерять. Причем надо именно представить, что эти деньги вы уже «потеряли». Тем приятнее будет радость внезапного дохода.
  9. Слушайте свою интуицию. Она лучший советчик. Мнения других людей могут быть приняты к сведению, но решение все равно за вами.

Ко всему сказанному можно добавить, что некоторые люди могут спокойно откладывать каждый месяц средства из зарплаты, обменивать их на валюту и просто хранить, никуда не вкладывая. Сергей Лысаков отметил, что этот довольно незатейливый способ тоже работает на длинном горизонте времени, особенно с учетом долгосрочных тенденций на валютном рынке Казахстана.

Ранее Liter.kz выяснил, сколько нужно денег и сколько можно заработать на купле-продаже и аренде недвижимости. Подробнее читайте здесь.

В свою очередь, аналитик «Фридом Финанс» Валерий Емельянов советует инвесторам скупать золото. Он заявил, что сейчас самое удачное для этого время.

на чем советуют зарабатывать эксперты

Ничего не делать и зарабатывать: как это возможно в Украине и что для этого нужно, разбиралась редакция MC.today.


Пассивный доход – это не то, что вы думаете

Пассивным доходом считается то, что не зависит от вашей ежедневной деятельности и стабильно приносит прибыль. Пассивным называют доход от аренды недвижимости, проценты по депозиту, дивиденды от ценных бумаг, роялти от авторского права.

Многие думают, что пассивный доход не требует усилий. То есть один раз вложили деньги и через некоторое время получаете прибыль. Увы, это так не работает.

Основатель инвестиционного фонда Fison Дмитрий Томчук утверждает, что доход бывает пассивным только на словах. Любая деятельность – вложение средств в чужой бизнес, инвестиции в недвижимость, акции и даже размещение депозитов – требует внимания и сил. Чтобы заработать, нужно постоянно анализировать информацию и контролировать процесс.

Вот что рекомендуют инвесторы и финансовые эксперты всем, кто хочет создать источники пассивного дохода.

Накопите деньги и получите первый опыт инвестирования

Любой пассивный доход предполагает вложение денег, так называемый порог входа. Сумма вложения зависит от вида дохода. Например, чтобы купить недвижимость в Киеве, нужно от $40 тыс., а чтобы положить деньги на депозит, хватит и 1000 гривен. С какой же суммы нужно начинать?

Артем Бородатюк, основатель Netpeak Group, советует накопить минимум 12 месячных расходов, а потом уже инвестировать.

Деньги – не единственное, что вам понадобится. Дмитрий Томчук считает важным финансовый опыт. Чтобы его накопить и научиться разбираться, куда лучше вкладывать деньги, используйте разные способы, например, положите на депозит, купите акции или золото. Но старайтесь тратить не более 10% от суммы резервного капитала для каждого нового источника пассивного дохода. 

Положите деньги на депозит

Финансовый советник и создатель проекта iPlan.ua Любомир Остапив считает депозиты самым доступным способом заработать на небольших суммах. 

Депозит – это вклад на срок от одного до 12 месяцев в гривне или в иностранной валюте. В каждом банке есть условия размещения депозитов. Процентные ставки зависят от суммы, валюты и срока депозита. 

Например, если вы разместите гривневый депозит Standart в monobank на год, то получите ставку 14,2%. Процент по долларовым и депозитам в евроо гораздо ниже. Для сравнения, в том же monobank ставка депозита в долларах – 3%, 2,25% – в евро. 

Стоит подумать, как вы распорядитесь деньгами после окончания срока депозита. Деньги можно либо обналичить, либо перевести на другую карту. Сколько это будет стоить или ваш банк предоставляет услугу бесплатно, нужно уточнять заранее. 

Сколько можно заработать: ставки украинских банков стартуют от 0,01% годовых для вкладов в долларах и 0,5–11% – в гривне.

Хотите больше? Украинский предприниматель, бывший руководитель «Киевстара» и Carlsberg Ukraine Петр Чернышев рекомендует учиться оценивать риски. По его словам, большую прибыль от депозитов можно получить в маленьких украинских банках, репутацию которых нужно изучать. Если не хотите рисковать, доверяйте деньги большому банку или банку с иностранным капиталом, но в таком случае процент будет меньше.

Основатель Sloboda Studio, Growth Factory, совладелец холдинга в коммерческой недвижимости stepINVEST+ Павел Обод советует не забывать об обязательном НДФЛ (налог на доход физических лиц. − Прим. ред.) и следить, чтобы счет в одном банке не превышал сумму в 200 тыс. грн, которую компенсирует государство. То есть в случае банкротства банка государство вернет сумму вклада. 

Пользуйтесь кешбэком

Кешбэк – это разновидность бонусной программы, в которой участвуют банки, интернет-магазины, сервисы услуг. И это действительно пассивный доход. Суть кешбэка – возврат части денег, которые вы уже потратили, на вашу банковскую карту. В украинских банках предлагают кешбэк от 1% до 7%. Все, что вам нужно, – узнать как работает кешбэк в вашем банке, и рассчитываться банковской картой за товары и услуги.

Сколько можно заработать: автор блога о путешествиях, режиссер и сотрудник Genesis Влад Костецкий за год тратит на онлайн-покупки около 40 тыс. грн, из которых получает кешбэк в размере 2 тыс. гривен.

Разберитесь, как работает рынок недвижимости

Прежде чем вкладывать в недвижимость, инвестор, основатель портала Address.ua, партнер Focus Estate Fund Максим Школьник рекомендует вооружиться здравой логикой и подружиться с математикой. А еще важно ответить на два вопроса: 

  1. Какой объект купить, чтобы доход от инвестиций считался хорошим в текущем рынке?
  2. Каким будет срок окупаемости инвестиций? 

Сколько можно заработать: при арендной ставке от 7,5 тыс. до 13,5 тыс. грн в месяц средняя рентабельность квартиры в новостройке  7,0–11,2%. Чтобы инвестиция полностью окупилась, понадобится от девяти до 14 лет. 

Создавайте интеллектуальную собственность

Еще один источник заработка – собственный интеллектуальный продукт. Это может быть книга, обучающий курс или монетизация канала на YouTube или в Telegram. Правда, пассивным источником интеллектуальные продукты сложно назвать. Чтобы написать книгу, создать и раскрутить канал, нужно время.

Сколько можно заработать: финансовый эксперт и автор колонки на CNBC Сэм Доген заработал $36 тыс. за свою электронную книгу об управлении финансами. В Украине роялти (вознаграждение автора. – Прим. ред.) составляет 10–15% с каждой книги в бумажном формате и 20% – в электронном. Заработок зависит от популярности автора и тиража. Например, если ваш тираж 1 тыс. книг по цене 100 грн и вы продали 500, то ваш заработок составит 5 тыс. грн при 10% роялти. Есть еще вариант гонорарной оплаты, который обсуждается между автором и издательством. 

Автор книг «Big Money. Книга 2» и «Бизнес на здравом смысле», совладелец и главный редактор МС.today Тимур Ворона на своей книге «Стартап на миллион» заработал меньше $2 тыс. Это немного в деньгах, но зато каждая книга повышает уровень экспертности, что поможет больше зарабатывать в будущем.

Выбирайте: акции или облигации

Управляющий локальными активами группы ICU Григорий Овчаренко считает ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа. – Прим. ред.) наиболее надежным источником с доходностью 18%. Вот только порог входа для покупки облигаций достаточно высокий и, по словам Любомира Остапива, составляет от 100 тыс. грн.

Владение облигациями аналогично банковскому депозиту. Только вы открываете счет в ценных бумагах в банке и заключаете договор с депозитарием (участником рынка ценных бумаг. Прим. ред.). В роли депозитария может выступать банк, брокер, инвестиционная компания. 

Государственные облигации не облагаются налогом на доходы физических лиц. Размещать средства можно на срок от нескольких дней до пяти лет.

Сколько можно заработать на облигациях: по словам Григория Овчаренко, 18% годовых.

Иностранные акции Остапив советует покупать, когда в вашем распоряжении хотя бы $10 тыс. Стоимость акций иностранных компаний в Украине по состоянию на декабрь 2020 года: Facebook – $283, Visa – $212, Tesla – $649, Microsoft – $216, Netflix – $512. Актуальные данные уточняйте на биржах. 

Сколько можно заработать на акциях: предприниматель Артем Майдан купил акции компании Agora Inc. (платформа, которая разрабатывает продукты для видео- и аудиосвязи, мессенджеры, программы для записи звонков и сообщений. – Прим. ред.). за $20, а продал за $46,5, то есть получил 133% прибыли.

Предприниматель и автор Telegram-канала о бизнесе Роман Катеринчик советует не рисковать, а инвестировать только туда, в чем вы действительно хорошо разбираетесь. Однажды Роман вложил деньги в криптовалюту, не разобравшись, что это и зачем. В итоге получил опыт, но потерял деньги. 

Список бесплатных ресурсов, где учат инвестированию, здесь. 

Сколько нужно денег, чтобы инвестировать в Казахстане

Заработать на инвестициях: миф или правда?

«Инвестирование в Казахстане» – что первое приходит на ум, когда вы слышите это словосочетание? Многие связывают инвестиции с чем-то ненадёжным, с обманом, с разводом, думая о тех, кто вкладывает деньги для получения выгоды, как о наивных овечках.

Ненадёжные брокеры, мошенники, богатые, которые наживаются на тех, у кого ничего нет, чтобы стать ещё богаче – всё еще существуют, тем не менее, сейчас в мире инвестиций стало гораздо проще разобраться.

Financer поможет вам найти способ для получения пассивного дохода, который подходит именно вам.

Куда вложить деньги в Казахстане

Существенно увеличить свой доход с помощью инвестиций – сказки, выстрелы в воздух! Вы знаете кого-нибудь, кто разбогател на инвестициях? По-настоящему разбогатеть можно только нелегальным путём.

Так ли это? – Вовсе нет!

Мнение, что инвестиции только для богатых в корне неверно. Правда заключается лишь в том, что богатые люди не боятся управлять своими деньгами, понимают, что деньги должны работать и приносить ещё больше денег.

На самом деле, абсолютно любой человек может инвестировать свои собственные деньги, даже если этих денег мало. Даже если у вас есть чуть больше 10 000 тенге в месяц. На самом деле, начать инвестировать можно и с 5 000 тенге.

Узнать больше

На нашей странице о видах инвестиций можно более подробно ознакомиться с достоинствами и недостатками того или иного метода инвестирования, а также узнать о рисках, присущим различным инвестиционным продуктам инвестирование для новичков

Как получать ежемесячный доход?

Итак, скажем, вы воспользовались нашими советами по экономии и у вас есть 100 000 тенге, которые вы хотели бы вырастить. Сделает ли вас это чудо, называемое «инвестированием», настолько богатым человеком, что вы можете уволиться с работы сегодня и завтра поехать в кругосветное путешествие?

Конечно нет.

Инвестирование – это не спринт, а марафон

Если вы нетерпеливы и хотите, чтобы с неба упал миллион долларов, инвестирование действительно может показаться «бессмысленным» занятием.

Выбранный 1  439 разы
  • Платформа для торговли акциями, криптовалютами и CFD
  • Простой интерфейс понятный даже новичкам
  • Возможность копировать транзакции опытных трейдеров
  • Возможность начать с 30 долларов США
–Читать 0 отзывыБольше информацииПосмотреть предложение

Сколько вы зарабатываете, инвестируя, напрямую зависит от того, каков ваш первоначальный капитал или сумма, которую вы вкладываете в инвестиции. Будь то инвестиции, акции, валютные рынки, паевые инвестиционные фонды, недвижимость или что-то еще. Вложенные деньги окупаются, когда вы вкладываете больше денег – инвестиционная концепция.

Доход

Каждая инвестиция имеет определенный «возврат» или сумму, которую вы можете ожидать получить от своих инвестиций. Например, если краудфандинговая платформа, сообщает, что средняя доходность составляет 11% в год, можно ожидать, что в среднем вы вернете 11100 тенге при инвестициях в 10000 тенге.

Очевидно, что чем больше вы инвестируете за один раз, тем выше сумма, которую вы получаете, но процент остается прежним. К сожалению, многие люди не видят смысла зарабатывать несколько сотен тенге за тысячи тенге.

Люди, мечтающие быстро разбогатеть, думают, что инвестирование имеет смысл только в том случае, если вы можете вложить 100 000 долларов, потому что выручка будет 10 000 долларов, за ночь.

Торопиться не стоит. Если вы занимаетесь оплачиваемой работой и ежемесячно вкладываете определенную сумму своей зарплаты в инвестицию, это будет приносить немного дополнительных денег каждый месяц без каких-либо действий с вашей стороны.

Разберём на примере

  • Допустим, вы можете инвестировать 10 000 тенге каждый месяц
  • Это 120 000 тенге в год
  • Если выбранный вами тип инвестиций приносит 10% прибыли в год, вы получаете дополнительно 12 000 тенге со 120 000
  • Вы уже можете реинвестировать эти 12 000 тенге, поэтому у вас уже будет 132 000 тенге на начало нового года
  • Если вы добавите еще 12 000 тенге в новом году, вы инвестируете 252 000 тенге
  • к концу второго и уже заработаете 25 200 тенге дохода

Это может показаться не такой уж и крупной прибылью, но сумма растёт как снежный ком без каких-либо определённых действий с вашей стороны. Через пару лет вы зарабатываете больше ста тысяч тенге в месяц с ежемесячной ставкой в ​​10 000 тенге. И все это без каких-либо усилий.

Лучшим примером этого является пул финансирование, где вы обычно можете «сидеть» и свободно ничего не делать в течение нескольких месяцев. В то же время, вы можете пойти на работу и просто продолжать вкладывать больше денег каждый месяц, чтобы инвестировать больше и тем самым зарабатывать больше.

Как инвестировать с небольшой суммой?

Имеет ли смысл инвестировать с небольшой суммой? Вопросы, которые вы действительно должны задать себе: какая у вас цель? Зачем вам инвестировать? Вы думаете, что в следующем месяце вы получите 1 000 000 тенге после вложения 10 000 тенге?

Или вы считаете, что вам больше никогда не придется выходить на работу через год, потому что вы покупали акции за 50 000 тенге каждый месяц?

Или вы думаете, что, вкладывая средства, вы защитите свои деньги от инфляции, и, что сумма, вложенная каждый месяц, будет спокойно собирать деньги вместо того, чтобы быть потраченной на какую-нибудь ерунду?

Может показаться, что это не так, но дело в том, что финансовая свобода и богатство начинаются с мелких вещей.

Если вы ничего не вкладываете и думаете, что можно разбогатеть только благодаря мошенничеству и разводу, или деньги, которые вам нужны, просто упадут вам на голову, ну или деньги приходят к тем, кому повезло, тогда вы можете ждать богатства как у моря погоды.

Выбранный 272 разы
  • Есть интерфейс на русском языке
  • Возможно поучиться инвестирования до того как начать вкладывать деньги
  • 0% комиссии, можно начать с 20$
  • Защита от отрицательного баланса – невозможно уйти в минус
5.0Читать 3 отзывыБольше информацииПосмотреть предложение

Но если вы начнёте больше узнавать об инвестировании и вкладывать хоть немного денег в месяц, чтобы ваши инвестиции росли, вы уже делаете первые шаги. Чем больше вы инвестируете, тем больше вы развиваете «мышление инвестора» и начинаете искать лучший путь для роста ваших денег.

Все должно с чего-то начинаться. Это может быть вашим стартом. Каждый тенге, полученный в результате инвестирования, – это тенге, которого у вас не было бы в противном случае.

Как найти деньги для инвестирования?

В качестве первого шага вы должны уточнить, куда вы хотите вложить свои деньги, так как это зависит от того, сколько вам нужно для начала. Как золотое правило, общие методы инвестирования можно обобщить следующим образом:

    Виды инвестирования

  1. Депозит

    Подходит для того, чтобы сохранить деньги от инфляции и накопить на будущее вложение

  2. Акции

    Как правило, было бы неплохо начать с доли в сто тысяч тенге, много информации можно почерпнуть для себя на нашей странице об акциях.

  3. Торговля на Форекс

    Хотя вы можете начать со 100 000 тенге в целом, но поскольку валютный рынок очень изменчивый, существует очень высокий риск потери ваших денег (торговля валютой не рекомендуется для начинающих инвесторов, сюда также можно добавить покупку / продажу криптовалюты, которая сейчас еще более быстро меняется)

  4. Инвестирование в проекты недвижимости через совместное финансирование

    Минимальные инвестиции обычно составляют эквивалент 100 евро (в некоторых случаях также 50 евро)

  5. Финансирование из общего пула

    Возможно, лучший способ заработать деньги, так как обычно вы можете инвестировать 5000 тенге

Сколько нужно денег для инвестиций?

Достаточно небольшой суммы. Посмотрите на свой личный бюджет на свой личный бюджет – возможно, вы сможете как-то лучше скорректировать свои расходы, чтобы у вас оставалось немного денег на каждый месяц. Возможно, вы сможете отказаться от вредных привычек, таких как курение или чрезмерное употребление алкоголя?

Каждая инвестиция приближает вас к жизни, о которой вы мечтаете, если вы терпеливы. Ни одна история успеха не случилась за одну ночь. Будьте терпеливы и не будьте верьте в заблуждение, что вам понадобятся тысячи долларов для инвестиций. Любой может быть инвестором – даже если у вас мало денег.

Источники

Узнайте, какой вы инвестор | fontanka.ru

*Указанный Тарифный план предоставляется Клиенту (может быть выбран Клиентом) только по согласованию с Брокером. Брокер вправе отказать в предоставлении данного Тарифного плана без объяснения причин. В случае предоставления настоящего Тарифного плана его смена Клиентом осуществляется только по согласованию с Брокером. При предоставлении настоящего Тарифного плана Брокером устанавливаются ограничения по применению Клиентом ИТС и программно-технических способов подключения к ИТС. Услуги на рынке иностранных ценных бумаг (ИЦБ) по общему правилу не предоставляются (тарифы для данного рынка указаны на случай принятия Брокером решения о предоставлении услуг). Подробное описание данного тарифа приведено в Приложении № 7 к Регламенту брокерского обслуживания АО «ФИНАМ».

**Владелец индивидуального инвестиционного счета имеет право на получение инвестиционного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных налоговым законодательством РФ.

***«Автоследование» — платная услуга АО «ФИНАМ», позволяющая: − получать предоставляемые АО «ФИНАМ» инвестиционные рекомендации на основе одного или нескольких торговых алгоритмов (стратегий) посредством программы для электронных вычислительных машин Comon, которая автоматизированным способом преобразовывает предоставленную индивидуальную инвестиционную рекомендацию в поручение на совершение сделки с финансовыми инструментами, предусмотренными индивидуальной инвестиционной рекомендацией, без непосредственного участия клиента; − формировать и направлять брокеру АО «ФИНАМ» посредством информационно-торговой системы поручения на сделки на основании указанных выше индивидуальных инвестиционных рекомендаций для их исполнения в режиме алгоритмической торговли по Клиентскому счету. Перед началом торговли на финансовом рынке рекомендуется оценить приемлемость возможных рисков, внимательно ознакомиться с регламентными документами АО «ФИНАМ» (www.finam.ru), организаторов торговли, законодательством РФ, иной информацией и документацией. Результаты инвестирования в прошлом не могут служить ориентиром оценки будущей результативности инвестиций ввиду ее многофакторности. Доходность не гарантируется: стоимость инвестированных активов может как уменьшаться, так и увеличиваться. АО «ФИНАМ» рекомендует перед началом применения «Автоследования» обеспечить на Клиентском счете активы только в виде денежных средств (рекомендуется отсутствие иных активов, прав требования и обязательств). Результат на конкретном счете может отличаться и зависит в том числе от суммы инвестиций, тарифного плана и конкретной рыночной ситуации в момент совершения сделок.

Куда вложить свободные средства, чтобы получать пассивный доход

Деньги должны работать. Об этом знают многие. Но понимает эту фразу далеко не каждый. В большинстве своем мы привыкли трудиться и жить на зарплату.

Как заставить деньги приносить деньги? Ответ достаточно прост — их нужно инвестировать. То есть вкладывать с потенциалом приумножения. Куда? Это уже сложнее. Инструментов достаточно много. Рассмотрим самые популярные и выберем наиболее выгодные.

Депозиты

Коммерческие банки Кыргызстана предлагают 41 вклад в долларах США с возможностью пополнения — по данным портала «Акчабар». Мы не случайно рассматриваем вклады именно с возможностью пополнения, потому что далеко не каждый может сразу положить на счет крупную сумму. 

Итак, какие условия нам предлагают комбанки? 

На сегодняшний день самое выгодное предложение в американской валюте у комбанков составляет 3.5% годовых. В пересчете на деньги, положив на счет $1.2 тысячи (ежемесячными траншами по $100) в конце года можно накопить на депозите $1 тысячу 222.17, из которых $22.17 — это и есть прибыль по процентам. Негусто. 

Для того чтобы получать доход на первоочередные расходы, в банке на счете необходимо держать не менее $40 тысяч. В этом случае при условии возможности ежемесячного снятия процентов в месяц пассивный доход может составлять $133. При этом основная сумма будет оставаться нетронутой.

Вердикт — депозиты надежны, но низкодоходны. Банковский вклад скорее предназначен для сохранения и накопления капитала. Он выступает отличной альтернативой хранению денег под матрасом, где их беспощадно съедает инфляция.

Инвестиции в валюту

Если мы говорим о распределении своих накоплений, то да, хранить деньги в разной валюте, в том числе и национальной, — правильный ход. Но приумножить капитал путем долгосрочных вложений денег в валюту вряд ли получится. 

Самые популярные у кыргызстанцев иностранные валюты для хранения: доллары США, евро, рубли, юани.

И все эти инвалюты показали снижение к сому за год: доллар США снизился к началу 2020 года на 0.34 сома, рубль — на 0.08 сома, евро — на 1.92 сома, юань — на 0.16 сома.

Фондовый рынок

В Кыргызстане инвесторы не спешат выходить на мировой фондовой рынок. Люди ошибочно думают, что для приумножения и сохранения капитала на бирже нужны огромные вложения. Но на самом деле это не так.

На фондовой бирже можно купить даже одну акцию. Но правда это не принесет ощутимую доходность и противоречит золотому правилу инвестора — «Не держать все яйца в одной корзине».

Рассмотрим на примере: инвестор покупает только одну акцию одной компании и в случае снижения стоимости цены на данную акцию риск инвестора возрастает. Но если инвестор покупает ценные бумаги двух и более разных компаний, то риск понижается. Потому что даже если акция одной компании потеряет в цене, то акция другой компании за счет роста цены может компенсировать эту разницу. 

«Путь инвестора начинается с того, что человек для себя определяет: для каких целей и на какой срок он хочет купить ценные бумаги (инвестировать свободные средства). Среднестатистический инвестор придерживается консервативной и сбалансированной политики «купить и держать», он не спекулирует (часто покупая и продавая ценные бумаги). И, согласно статистике, доход такого инвестора в год может варьироваться от 8 до 15% в долларах США», — рассказал «Акчабару» директор «Фридом Финанс» в Кыргызстане Бауыржан Сыдыков.

Отвечая на вопрос, сколько реально можно заработать на покупке/продаже ценных бумаг достаточно проследить за изменением стоимость акций компании Tesla. Итак, за последний год ценные бумаги компании выросли в цене с $235.16 до $1 тысячи 746. Таким образом, доход в 64 раза выше, чем если бы эти деньги хранились на депозите.

Есть много различных факторов, о которых нужно знать, выходя на фондовый рынок. Для того чтобы грамотно инвестировать необходимы опыт и знания. Но их отсутствие – не повод откладывать выход на фондовый рынок, но повод задуматься о брокере. И к его выбору необходимо подойти ответственно.

Для вас стать личным проводником в мир ценных бумаг может международная инвестиционная компания «Фридом Финанс». Специалисты компании с 11-летним опытом готовы проконсультировать, объяснить принципы работы бирж и сопровождать все ваши сделки, рекомендуя, когда и какие акции покупать и когда продавать.

Справка:
Freedom Finance — системообразующая инвестиционная компания международного уровня, представленная в семи странах: Казахстан, Россия, Германия, Украина, Кыргызстан, Узбекистан и Кипр. Компания входит в международную инвестиционную группу Freedom Holding Corp. Собственный капитал группы превышает $134 миллиона 119 тысяч. Акции Холдинга торгуются на Nasdaq Capital Market, Казахстанской фондовой бирже и Санкт-Петербургской бирже. Рыночная капитализация Холдинга превышает $1.1 миллиард.

 

Кыргызстан, город Бишкек, улица Ибраимова 103, БЦ Victory, офис 904.
Контакты: Call-center 7555 (бесплатно со всех мобильных операторов Кыргызстана), www.ffin.kg.

Куда инвестировать 100 $-200 $ в месяц, чтобы потом жить на пассивный доход

Это тот способ, о котором говорил представитель иностранного брокера.

Валерии для того, чтобы открыть брокерский счет, нужно иметь хотя бы 10 000 $. Конечно, есть брокеры, которые могут открыть счет клиентам с меньшими суммами. Однако учитывая комиссионные и плату за неактивность счета (инвестиции в ETF-фонды не предусматривают активной торговли), это будет невыгодно.

Суть этого способа заключается в том, что нужно сначала где-то накопить нужные 10 000 $. Это могут быть наличные, счет или депозит в банке. Чтобы собрать нужную сумму для открытия брокерского счета, Валерии необходимо откладывать 200 $ в течение 50 месяцев (более 4 лет). Для защиты средств от инфляции она может воспользоваться банковским счетом, по которому начисляются проценты на остаток, или открыть депозит.

Как только Валерия скопит 10 000 $, нужно открыть иностранный брокерский счет. У большинства брокеров это делается дистанционно – путем заполнения анкеты на сайте. Далее необходимо перевести средства на свой брокерский счет для дальнейшего инвестирования. Сделать это можно SWIFT-переводом, при этом комиссии на примере ПриватБанка составят 0,5 % от суммы перевода плюс 12 $.

Еще один важный момент, который нужно учесть: чтобы осуществить перевод, банку необходимо предоставить справку из налоговой или декларацию, что по этим средствам уплачены налоги. Если Валерия работает фрилансером и получает доходы на карточку, при этом их не декларирует и не платит налоги, банк откажется переводить средства. Но если справка есть, то после пополнения счета Валерия выбирает и покупает ETF-фонды.

Затем она повторяет весь процесс по накоплению необходимой суммы для пополнения своего брокерского счета. Теперь можно пополнять меньшими суммами, например, по 5 000 $, в этом случае комиссионные расходы на перевод будут около 0,75 %.

Также Валерии необходимо будет подавать ежегодную декларацию и платить налоги со своих инвестиций, если они принесли прибыль. Размер налогов на сегодняшний день состоит из 18 % налога на доходы физических лиц и военного сбора 1,5 %.

Чтобы узнать больше об инвестировании через иностранного брокера, напишите нам здесь.

инвестиций, которые платят вам каждый месяц [Руководство на 2021 год]

Мы все хотим зарабатывать больше денег каждый месяц, верно ??

Используя некоторые из этих вариантов инвестирования, вы можете ежемесячно увеличивать свой пассивный доход и, в конечном итоге, приумножать свое богатство.

Хотя инвестирование может быть рискованным в краткосрочной перспективе, создание плана для ваших денег и его работа на вас — важный шаг в увеличении вашего дохода и достижении финансовой свободы.

Если вы хотите увеличить свой ежемесячный доход, не работая, ознакомьтесь с некоторыми из этих инвестиций, за которые вы платите ежемесячно, как покупать инвестиции с ежемесячной выплатой и сколько денег вам нужно, чтобы начать инвестировать.Давайте начнем!

Лучшие варианты инвестирования для получения ежемесячного дохода

При инвестировании необходимо учитывать риски и потенциальные выгоды. Ниже приведены некоторые из моих любимых инвестиций, которые предлагают ежемесячный доход.

Фондовый рынок Инвестирование

Самый очевидный вариант инвестирования для увеличения вашего ежемесячного дохода — через фондовый рынок.

У вас есть несколько вариантов. От акций, выплачивающих дивиденды, до фондов, торгуемых на бирже, инвестирование в фондовый рынок — один из самых простых способов заставить ваши деньги работать на вас и создать свой портфель пассивного дохода.

Для покупки акций рекомендую использовать приложение Stash. Это приложение легко позволяет вам приобретать все ваши любимые инвестиции с помощью простого в использовании интерфейса. Зарегистрируйтесь ниже, чтобы получить 5 долларов бесплатно!

Ниже я рассмотрю некоторые из наиболее распространенных инвестиций на фондовом рынке, которые приносят ежемесячный доход.

Акции роста

Акции роста — это акции, по которым компания все еще находится на ранних стадиях роста. В эти периоды руководство делает упор на использование прибыли для дальнейшего роста компании и, в свою очередь, на курс акций.

Технологические компании — это обычные акции роста, которые вы можете использовать для ежемесячного увеличения пассивного дохода и зарабатывания денег.

Акции роста — отличный вариант для увеличения вашего ежемесячного дохода, даже если вы не будете получать ежемесячный платеж наличными.

По сути, ваши инвестиции будут увеличиваться в стоимости каждый месяц, которая будет окупаться, когда вы продадите акции.

Растущие акции могут стать отличным способом увеличения вашего инвестиционного дохода с течением времени. Как и во многих других инвестициях, вам нужно дать им время для роста, чтобы воспользоваться всеми преимуществами.

Дивидендные акции

Дивидендные акции распределяют свою прибыль между инвесторами в форме денежных выплат, также известных как дивиденды. Эти акции, как правило, находятся в более зрелых фазах роста, поэтому от использования капитала для роста бизнеса меньше пользы.

Некоторые акции будут выплачивать ежемесячные дивиденды, в то время как другие могут предлагать полугодовые или годовые дивиденды. Хотя ежемесячные дивиденды не являются стандартом, они могут быть отличным способом получать пассивный доход каждый месяц.Наиболее распространенный график выплат — это ежеквартальные дивиденды, которые выплачиваются после закрытия предыдущего квартала.

Realty Income — отличный пример дивидендной акции, которая приносит большие дивиденды с выплатой дивидендов в течение 612 месяцев подряд.

Выбирая дивидендные акции с ежемесячным доходом, вы захотите найти компании, у которых есть надежные источники дохода и роста.

Не забудьте зарегистрироваться в Stash, чтобы получить бесплатные 5 долларов и начать инвестировать в акции с выплатой дивидендов!
ETFs

Фонды, торгуемые на бирже, также известные как ETF, могут быть отличными инвестициями с пассивным доходом, которые хорошо диверсифицированы для оптимального роста.

Вы можете представить себе ETF как большую группу различных акций, объединенных вместе, в которые вы можете легко инвестировать.

Поскольку ETF, вероятно, содержит смесь акций роста и дивидендов, которые выплачиваются ежемесячно, вы можете получать доход, который будет расти экспоненциально .

Паевые инвестиционные фонды

Как и ETF, паевые инвестиционные фонды могут быть отличным способом получения ежемесячного дохода при инвестировании денег.

Паевые инвестиционные фонды очень похожи на ETF в том, что их можно рассматривать как группу акций и инвестиций, которые приносят деньги каждый месяц.

Средняя доходность паевого инвестиционного фонда составляет около 7-8%, что является отличным началом в зависимости от того, сколько денег вы хотите зарабатывать каждый месяц.

Паевые инвестиционные фонды — отличный вариант для увеличения пенсионного дохода для любого инвестиционного портфеля.

Связано: Лучшие инвестиции для ежедневного зарабатывания денег

Инвестиции в недвижимость

Так же, как инвестирование в акции, инвестирование в недвижимость — еще один отличный вариант для увеличения вашего богатства. При инвестировании в недвижимость, вместо того, чтобы владеть небольшой частью компании, вы будете владеть земельным участком или домом, которые можно использовать для получения дохода.

Ниже мы рассмотрим несколько вариантов недвижимости.

Покупка недвижимости в аренду

Аренда недвижимости — одна из наиболее распространенных форм инвестирования в недвижимость, при которой выплачивается ежемесячный доход.

Сдавая недвижимость в аренду, вы будете получать арендный доход каждый месяц от своих арендаторов, когда ваша собственность будет занята.

Аренда недвижимости может быть отличным вложением в рост благосостояния, потому что она приносит деньги двумя основными способами: доход от аренды и повышение стоимости.

Поскольку недвижимость — это актив, который растет в цене, со временем она обычно будет расти в цене. Хотя размер увеличения будет колебаться и варьироваться в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, во многих областях его типичный рост составляет 2% ежегодно.

Кроме того, ваши арендаторы будут платить вам ежемесячный доход в виде арендной платы.

Рассматривая приобретение арендуемой недвижимости, вы также захотите принять во внимание связанные с этим риски и затраты.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

  • Стоимость вакансии
  • Расходы по ипотеке
  • Ремонт и обслуживание дома
  • Управление недвижимостью
  • Комиссии риэлтора при продаже

Есть также много преимуществ, связанных с недвижимостью.В частности налоговые преимущества.

В сдаваемой в аренду собственности вы можете выбрать несколько классов для покупки. Например, наиболее распространена жилая недвижимость. Однако вы также можете приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду для получения пассивного дохода.

Хотя нет реального преимущества у одного класса перед другим, я рекомендую сначала придерживаться того, что вам наиболее удобно. Как только ваш портфель начнет расти, вы можете подумать о покупке других классов, чтобы оставаться диверсифицированным и ограничивать риск.

Связано: Руководство к 2021 году, чтобы стать независимым богатым

Недвижимость в краткосрочной аренде

Помимо традиционной аренды, вы можете подумать о начале краткосрочной аренды, чтобы приумножить свое богатство.

Эти объекты недвижимости могут быть перечислены на таких сайтах, как Airbnb или VRBO, чтобы люди могли арендовать их на несколько дней или недель за раз, а не ежемесячно.

Некоторые люди могут сначала арендовать свою собственность, чтобы лучше понять, как работает платформа и сколько денег они могут заработать.Вы также можете снять отдельную комнату в своем доме.

REITs

Инвестиционный фонд недвижимости — это еще один вариант инвестирования в недвижимость, при котором выплачивается ежемесячный доход.

REIT можно рассматривать как группу объектов недвижимости, которыми управляет компания, в которую вы можете инвестировать.

Это более пассивный метод инвестирования в недвижимость, поскольку вам не нужно управлять отдельными объектами недвижимости. как если бы вы арендовали недвижимость.

Инвестиционные фонды в недвижимость могут быть отличным вариантом для инвесторов в недвижимость с небольшим капиталом для начала работы.

Связано: CrowdStreet vs Fundrise

Crowdfunded Real Estate

Как и REIT, краудфандинговая недвижимость может быть простым и легким способом увеличения вашего портфеля пассивного дохода и создания ежемесячного потока доходов.

Краудфандинговые сайты в сфере недвижимости, такие как PeerStreet, в течение месяца будут объединять инвесторов для покупки недвижимости и управления ею.

Эти вложения в недвижимость могут быть хорошим выбором для любого инвестора в недвижимость, который не хочет исчерпать свой сберегательный счет, но хочет получать пассивный доход.

Связано: Peerstreet Review

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование может быть еще одним отличным способом получения ежемесячного дохода, если у вас есть некоторый капитал для начала работы.

Когда вы одалживаете деньги, вы можете рассчитывать на регулярные выплаты, которые включают процентные платежи в дополнение к возвращаемым деньгам.

Вы захотите учитывать риски, когда одалживаете деньги.

Связано: Быстро заработать

Высокие процентные сберегательные счета

Открытие высокодоходного сберегательного счета, вероятно, является самым безопасным и простым способом получения надежного ежемесячного дохода без удачного инвестирования.

Эти счета открываются бесплатно и являются отличным местом для хранения вашего чрезвычайного фонда или других денежных сбережений, поскольку они выплачивают проценты каждый месяц.

Один из моих любимых счетов, сберегательные счета CIT High Yield предлагают в 50 раз большую сумму процентов, чем некоторые конкуренты.

Если вы ищете способ получать регулярный ежемесячный доход из своих денег, высокодоходный сберегательный счет — идеальный вариант.

Развитие онлайн-бизнеса для получения ежемесячного дохода

Если вы ищете идею, которая платит ежемесячно и может приносить значительный доход, развитие онлайн-бизнеса может быть лучшим вариантом для вас.

В онлайн-бизнесе вы можете ежемесячно зарабатывать деньги на своих активах, которые могут расти в геометрической прогрессии.

Так что же такое онлайн-бизнес?

Интернет-бизнес может быть одной из нескольких «вещей». Это может быть блог — такой, который вы сейчас читаете. Или это может быть бизнес цифровых продуктов. Есть несколько вариантов цифровой недвижимости, чтобы увеличивать потоки пассивного дохода и зарабатывать деньги каждый месяц.

Например, мой блог в настоящее время приносит несколько тысяч долларов пассивного дохода каждый месяц.Учитывая, сколько я изначально инвестировал, это огромная окупаемость инвестиций, которой я очень доволен.

Чтобы начать блог, я рекомендую использовать Namecheap для покупки вашего доменного имени. Это супер дешево и легко начать.

Далее я рекомендую использовать SiteGround для вашего хостинг-провайдера. Они предлагают превосходное обслуживание клиентов и очень доступные цены.

Наконец, вы можете установить WordPress (или другую CMS) на свой сайт и начать создавать контент для ваших читателей.

На создание читательской аудитории в блогах может уйти некоторое время, но оно того стоит. Через год вы можете начать замечать значительный рост (и доход!)

Начать малый бизнес

Начало бизнеса, безусловно, можно рассматривать как вложение.

Так же, как покупка акций позволяет вам приобрести небольшую долю в большой компании, открытие малого бизнеса позволяет вам владеть большой частью небольшой компании.

Несмотря на то, что начало бизнеса сопряжено с множеством других проблем, от которых ограждают другие инвестиции, бизнес также может иметь наибольший потенциал.

Многие малые предприятия способны к экстремальному росту на ранних стадиях. Если сравнить это со средней рыночной доходностью от 7% до 8%, возможности для малого бизнеса могут быть намного больше.

Однако для развития бизнеса вам потребуются средства и время.

Начало бизнеса не является пассивным с технической точки зрения, если у вас нет персонала, который будет выполнять операции за вас.

Некоторые из моих любимых бизнесов для начала включают:

Связанные: прибыльные идеи для малого бизнеса

Облигации

Хотя облигации могут быть не самым привлекательным вариантом инвестиций с ежемесячной выплатой, это может быть простой и надежный способ роста ваш ежемесячный пассивный доход.

Если вы не хотите выбирать отдельную облигацию, вы можете инвестировать в более разнообразный и менее рискованный фонд облигаций. С фондом облигаций вы будете инвестировать в группу облигаций с ежемесячной выплатой. Для тех, кто хочет быстро заработать дополнительные деньги, вы можете рассмотреть возможность создания фонда краткосрочных облигаций для получения пассивного дохода.

Есть несколько типов облигаций для инвестирования: казначейские облигации, корпоративные облигации, иностранные облигации и государственные облигации. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки.

Например, государственные облигации США считаются наиболее безопасным вариантом инвестирования для получения дополнительного дохода, но средняя доходность весьма минимальна.

Казначейские и корпоративные облигации могут приносить больше денег, но при этом возникает немного больший риск.

Международные облигации могут иметь самую высокую доходность, но часто представляют собой самый высокий риск.

Облигации будут выплачиваться ежемесячно, что делает их отличным вложением для получения пассивного дохода.

Связано: Как инвестировать $ 20

Депозитный сертификат

Некоторые финансовые учреждения предлагают компакт-диски с более выгодными ставками по сравнению с традиционными сберегательными счетами.

С этих счетов ежемесячно выплачиваются проценты на деньги, которые вы решили инвестировать.

В то время как другие финансовые учреждения могут не предлагать надежные компакт-диски, часто есть лучший вариант, чем эти счета.

Счета денежного рынка

Счета денежного рынка очень похожи на традиционный сберегательный счет или компакт-диск. Эти счета предлагают фиксированную процентную ставку на ваши деньги.

Счета денежного рынка — это очень простой способ заработать доход и диверсифицировать свои инвестиции с помощью другого класса активов.

Инвестирование в себя

Хорошо, это не традиционные инвестиции, которые вы могли бы рассмотреть, но инвестирование в себя может принести большие дивиденды.

Хотя вы не получите чек напрямую по почте, вложив деньги в себя, вы можете обнаружить, что другие ваши источники дохода от этого увеличатся.

Например, расширение вашего набора навыков может быть отличным способом получить новую работу, за которую платят значительно больше. Хотя некоторые люди могут не рассматривать работу как «вложение», я думаю, что так и должно быть.

Напишите книгу

Написание книги может быть отличным вложением, которое окупается из месяца в месяц с гонорарами.

Написание книги, как и новая работа, многими не считается вложением денег, но я думаю, что это может быть так.

Если вы можете вложить свое время и навыки в написание книги, вы можете получать большой доход каждый месяц, продавая ее.

Могу ли я получать ежемесячный доход без больших вложений?

Есть несколько методов инвестирования, которые не потребуют больших денег для получения ежемесячного дохода.Хотя размер вашего ежемесячного дохода будет меньше, чем при использовании других методов, это по-прежнему отличный способ увеличить ваш ежемесячный пассивный доход, который со временем увеличивается.

Некоторые из лучших недорогих инвестиций с ежемесячным доходом:

Они легко доступны для инвесторов, не имеющих больших сумм денег для инвестирования.

Если вы хотите заработать больше денег, вы можете привлечь капитал, чтобы вложить больше денег.

Связанные: Инвестиции с наилучшими сложными процентными ставками

Сколько времени нужно для получения ежемесячного дохода?

Некоторые инвестиции потребуют больших сумм аванса, если вы хотите получить серьезный доход от своих денег.

В зависимости от того, сколько денег вы хотите заработать, вы можете достичь своей цели менее чем за один месяц.

Если у вас большие цели, это может занять несколько лет.

Например, если вы хотите превратить 10 000 долларов в 100 000 долларов, это может занять больше времени, чем другие цели.

Как приобрести вложения с ежемесячной выплатой?

В зависимости от инвестиций, которые вас интересуют, их можно приобрести несколькими способами.

Например, если вы хотите купить акции или инвестировать в фондовый рынок, использование Stash — один из моих любимых методов.Приложение позволяет вам легко начать инвестировать без хлопот и путаницы, которые есть на других платформах. Кроме того, когда вы зарегистрируетесь ниже, вы получите 5 долларов бесплатно, чтобы начать инвестировать!

Если вы хотите приобрести недвижимость за счет краудфандинга, я рекомендую использовать PeerStreet для приумножения ваших денег. С PeerStreet вы можете инвестировать в недвижимость без головной боли, связанной с управлением отдельными объектами недвижимости. Зарегистрируйтесь ниже, чтобы начать!

Для открытия высокодоходного сберегательного счета я рекомендую использовать ЦИТ Банк.Их счета полностью бесплатны и приносят гораздо больше процентов, чем традиционный сберегательный счет. Зарегистрируйтесь ниже, чтобы начать!

Соображения при инвестировании для получения ежемесячного дохода

Есть некоторые соображения, которые вы должны принять во внимание, прежде чем начинать инвестировать.

Риск

Самым очевидным фактором является ваша терпимость к риску. При любых инвестициях возврат не гарантируется. Фактически, вы можете потерять деньги с некоторыми инвестициями, такими как малый бизнес.

Как правило, чем рискованнее инвестиция, тем больший доход она принесет в случае успеха.

Чтобы управлять рисками, вы захотите диверсифицировать свои вложения, чтобы не класть все яйца в одну корзину. Это означает инвестирование в различные типы активов.

Ликвидность

Некоторые инвестиции легче продать и получить прибыль, чем другие. Эта концепция, известная как ликвидность, может быть важна для некоторых людей.

Например, если вы инвестируете в малый бизнес или приобретаете арендуемую недвижимость, будет намного сложнее получить обратно свои деньги из бизнеса по сравнению с инвестированием в акции.

Если вы инвестируете на длительный срок, это будет иметь меньшее значение.

Личные финансы

Тем, у кого большие долги, не рекомендуется вкладывать большие суммы денег до выплаты этих долгов.

Если ваши долги ограничиваются ипотекой или другим долгом с низким процентом, некоторые эксперты по личным финансам могут посоветовать вам начать инвестировать. В противном случае разумно поработать над выплатой долгов до того, как вы начнете нести финансовую ответственность.

Нужно ли мне нанять финансового консультанта?

Хотя это не обязательно, некоторые люди могут нанять финансового консультанта для управления своими пенсионными счетами и другими инвестициями.

Если у вас достаточно знаний, вам может не понадобиться финансовый консультант для принятия инвестиционных решений за вас.

Последние мысли о лучших инвестициях с ежемесячной выплатой

Есть много инвестиций, которые приносят ежемесячный доход. Вы можете подумать об инвестициях в недвижимость, инвестировании в индексные фонды или, возможно, даже об открытии сберегательного счета с высокой доходностью.

Самая важная часть роста вашего богатства и ежемесячного дохода — это начать. Независимо от того, какой выбор вы выберете, достижение финансовой свободы или досрочный выход на пенсию будет намного проще, если со временем сделать разумные инвестиции.

Инвестиции, приносящие ежемесячный доход | Окончательный список

Инвестирование 101: Реинвестирование дивидендов и процентного дохода — это самый быстрый способ приумножить свои деньги, и точка. А получение более регулярного инвестиционного дохода — лучший способ управлять расходами на жизнь, сохраняя при этом свое богатство.

Итак, независимо от того, активно ли вы приумножаете свое богатство в будущем или уже живете за счет пенсионных фондов сегодня, инвестиции, которые приносят ежемесячный доход, абсолютно необходимы!

Профессиональный совет : Присоединяйтесь к 5000+ частным инвесторам и получайте лучшие новые варианты инвестирования ежемесячного дохода на свой почтовый ящик каждый четверг

Но куда сегодня можно инвестировать для надежного ежемесячного дохода по приличной ставке? Процентные ставки для вкладчиков ужасны, а финансовые рынки выглядят рискованными с низкими дивидендами .В то же время стоимость жизни быстро растет. Многим из нас это кажется безнадежным!

К счастью, есть варианты получше . В этой статье вы найдете мой список лучших вариантов инвестиций, приносящих ежемесячный доход, на 2021 год и далее.

Содержание

Лучшие инвестиции с ежемесячным доходом до 2022 года

Итак, вот мой окончательный список из лучших инвестиций с ежемесячным доходом , которые, на мой взгляд, хороши до 2022 года и далее.

Я включил в этот список ряд традиционных и альтернативных инвестиций . Я также включил некоторые инвестиции, по которым выплачиваются проценты два раза в год. Их можно учесть в вашем общем ежемесячном плане дохода с помощью лестничной инвестиционной стратегии.

На данный момент я добавил 24 различных класса активов. Я постараюсь добавить больше в будущем, поэтому не забудьте подписаться на еженедельную электронную рассылку Priority Investor для получения обновлений.

Список приоритетных инвесторов: Присоединяйтесь к 5000 состоятельных инвесторов и получайте НОВЫЕ варианты вложений с ежемесячным доходом, отправляемые на ваш почтовый ящик каждый четверг

1.Депозитный сертификат (CD)

Депозитные сертификаты счетов предлагаются банками и другими финансовыми учреждениями, такими как кредитные союзы. Клиенты соглашаются внести единовременную выплату на фиксированный срок в обмен на регулярных выплат процентов . Каждое учреждение предлагает свои собственные конкретные условия, включая предлагаемую процентную ставку и любые штрафы за досрочное снятие средств.

компакт-дисков считаются безопасными инвестициями , потому что они, как правило, застрахованы на федеральном уровне.Из-за этого процентные ставки обычно очень низкие, хотя часто немного выше, чем типичные нормы сбережений.

Включение депозитных сертификатов в вашу стратегию ежемесячного инвестиционного дохода снизит общий профиль риска вашего портфеля.

Связанные : Депозитный сертификат — Что? Как? Возврат и риск

2. Краткосрочные корпоративные облигации

Как и CD, краткосрочные облигации находятся на нижнем конце спектра риска .Поскольку эти облигации являются краткосрочными, существует меньший риск дефолта заемщика и меньший риск потерь из-за колебаний процентных ставок.

Из-за этого более низкого профиля риска, краткосрочные облигации используются как инструмент снижения риска при создании инвестиционного портфеля для получения ежемесячного дохода. О доходах, конечно, нечего особенного, но вероятность потерять все свои деньги очень мала.

Большинство инвесторов предпочтут вкладывать средства в фонд краткосрочных облигаций, а не покупать облигации напрямую.Этот метод инвестирования предлагает некоторое разнообразие вложений в базовые облигации, поскольку фонд облигаций обычно содержит ряд различных облигаций , охватывающих различных эмитентов, отрасли и регионы.

Инвесторы фонда облигаций также имеют преимущество надзора со стороны профессионального менеджера фонда, выбирающего базовые инвестиции в облигации, , что делает фонд облигаций отличным вариантом, если вы более пассивный инвестор и не хотите тратить много времени на микроменеджмент ваш инвестиционный портфель.

Связанные : Краткосрочные облигации — Что? Как? Возврат и риск

3. Долгосрочные корпоративные облигации

Долгосрочные облигации обычно предлагают более высокие процентные ставки, чем их краткосрочные аналоги. Но с более высокой доходностью связан и больший риск.

Долгосрочные облигации более чувствительны к изменениям процентных ставок, поскольку они имеют более длительный срок. Когда процентные ставки растут, цена облигаций имеет тенденцию падать. Когда процентные ставки падают, цены на облигации повышаются на .Если вы стремитесь удерживать облигацию до погашения, этот риск процентной ставки не представляет проблемы, потому что доход от облигаций фиксирован, и вы не собираетесь продавать облигацию, поэтому ее цена не является проблемой.

Прямо сейчас процентные ставки находятся на историческом минимуме, поэтому единственный выход в конечном итоге — это вверх. Это означает, что в какой-то момент долгосрочные облигации с фиксированным купоном, вероятно, потеряют ценность . Тем не менее, ставки вряд ли в ближайшее время вырастут.

Есть много способов инвестировать в долгосрочные облигации как часть вашей стратегии ежемесячного дохода, но большинство инвесторов купят биржевые фонды (ETF) , которые предлагают аналогичные преимущества фондам краткосрочных облигаций, такие как разнообразие холдингов и профессиональные Руководитель фонда.

Связанные : Долгосрочные облигации — Что? Как? Возврат и риск

4. Международные облигации

Чтобы разнообразить свой план ежемесячного дохода, вы можете рассмотреть возможность выпуска международных облигаций. Как и облигации США, международные облигации — это просто долговые обязательства, выпущенные корпорациями. Однако в этом случае корпорация находится в за пределами США, и облигация, скорее всего, выпущена в иностранной валюте .

Существует лотов международных облигаций на выбор из , включая еврооблигации, глобальные облигации, иностранные облигации и облигации Брейди.

Еврооблигации обычно выпускаются корпорациями, базирующимися в Европе. еврооблигации выпускаются в иностранной валюте и обращаются за пределами страны, в которой выражена валюта или стоимость облигации. Примером еврооблигаций может быть немецкая корпорация, выпускающая облигации на Тайване, номинированные в долларах США.

Глобальные облигации во многом аналогичны еврооблигациям с той дополнительной характеристикой, что ими можно торговать и выпускать в стране, валюта которой используется для оценки облигаций.Например, немецкая корпорация, выпускающая облигации в долларах США в США.

Иностранные облигации — это , выпущенные иностранными корпорациями в валюте страны, в которой они выпускаются, в . Например, облигация, выпущенная британской корпорацией в США и оцененная в долларах США.

Облигации Брэди — это государственные облигации , выпущенные иностранным правительством, обеспеченные казначейскими облигациями США и выпущенные в долларах США.Эти типы облигаций были в основном выпущены странами Латинской Америки, и впервые они были выпущены в конце 1980-х годов.

Связанные : Международные облигации — что это такое? Как инвестировать? Ставки доходности и риски

5. Облигации, векселя и векселя Казначейства США

Хотя это не совсем инвестиция, приносящая ежемесячный доход, государственный долг США считается одним из самых безопасных вложений. Маловероятно, что правительство США объявит дефолт по их долгам, поэтому их стоит включить в ваш портфель — хотя бы в качестве инструмента снижения рисков.

Существует трех типов государственного долга США; Казначейские облигации, банкноты и векселя . Каждый из них имеет свой срок и процентную ставку. Срок действия казначейских облигаций составляет 30 лет, при этом проценты выплачиваются дважды в год. По облигациям выплачивается более низкая процентная ставка, а срок их обращения составляет от 2 до 10 лет. Векселя имеют срок от 4 недель до 1 года.

Вы можете инвестировать в казначейские облигации США напрямую или можете приобрести их через брокера по облигациям. Есть также нескольких инвестиционных фондов, которые инвестируют в U.S Государственные долговые активы . Например, казначейский ETF с увеличенным сроком действия Vanguard. Инвестирование в казначейские облигации через ETF — отличный способ получить пассивный доступ к широкому спектру казначейских облигаций США

Связанные : Казначейские облигации США — что это такое? Как инвестировать, каковы риски и доходность?

6. Муниципальные облигации

Еще одна инвестиция, по которой проценты выплачиваются каждые 6 месяцев, Муниципальные облигации считаются крайне низкими рисками. Уровень дефолта за 10 лет примерно вдвое меньше, чем у корпоративных облигаций и составляет всего 0.1%. Некоторые муниципальные облигации освобождены от налогов, что делает их еще более привлекательными.

Есть два типа муниципальных облигаций; облигаций с общими обязательствами и доходных облигаций . Облигации с общими обязательствами используются для сбора средств для покрытия текущих затрат, а облигации с доходами выпускаются для оплаты инфраструктурных проектов.

Как и в случае со всеми другими типами облигаций в этом списке, существует два основных способа инвестирования в муниципальные облигации; покупка облигаций через брокера по облигациям или покупка в инвестиционный фонд, такой как паевой инвестиционный фонд или ETF.

Связанные : Муниципальные облигации — все, что вам нужно знать

7. Фонды с плавающей ставкой

Фонд с плавающей процентной ставкой — это тип паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF), который инвестирует в облигации, банковские ссуды и другие процентные активы. Эти фонды платят переменную (или плавающую) процентную ставку. Фонды с плавающей ставкой обычно инвестируют в краткосрочные активы.

Некоторые примеры торгуемых на бирже фондов с плавающим курсом включают:

  • iShares Облигации с плавающей процентной ставкой ETF
  • SPDR Barclays Capital Investment Grade плавающая ставка ETF
  • Invesco, инвестиционный фонд с переменной ставкой ETF

Фонды с плавающей процентной ставкой могут инвестировать как в краткосрочные, так и в долгосрочные долговые ценные бумаги, и инвесторы фондов подвержены кредитному риску, связанному с фондами, лежащими в основе инвестиций.

Связанные : Фонды с плавающей процентной ставкой — все, что вам нужно знать об этих доходных инвестициях, которые часто недооцениваются

8. Фонды денежного рынка

Фонды денежного рынка — это инвестиционные фонды (паевые инвестиционные фонды и ETF), которые инвестируют в денежные средства и их эквиваленты. Эти фонды очень ликвидны, и они стараются поддерживать чистую стоимость активов (NAV) в размере 1 доллара на акцию. Любая сверхприбыль распределяется между акционерами регулярным распределением.

Существует 4 основных типа фондов денежного рынка:

  • Prime — инвестирование в негосударственный долг
  • Государство — инвестирование в государственные ценные бумаги и соглашения РЕПО
  • Казначейство — инвестирование в U.S. Treasury выпустил долг
  • Tax-Exempt — инвестирование в освобожденные от налогов активы, такие как муниципальные облигации

Поскольку фонды денежного рынка должны поддерживать чистую стоимость активов в 1 доллар, они вынуждены производить регулярные выплаты своим инвесторам, создавая надежный поток ежемесячного дохода.

Связанные : Фонды денежного рынка — краткосрочные инвестиции с низким уровнем риска, приносящие ежемесячный доход

9. Акции для выплаты дивидендов

В то время как доходность фондового рынка в целом довольно низкая, есть акции, которые приносят гораздо более высокие дивиденды, чем в среднем.

Вы можете, , провести собственное исследование и выбрать лучшие акции с историей постоянного повышения дивидендов, или вы можете инвестировать в фонд, ориентированный на дивиденды, и оставить тяжелую работу менеджеру фонда. Вы можете покупать акции и фонды через онлайн-брокерский счет.

Несмотря на то, что большинство акций выплачивают дивиденды ежегодно, есть некоторые, которые выплачивают ежемесячные дивиденды . Также можно создать ежемесячный поток доходов, выбрав ряд акций, которые выплачивают дивиденды в разные месяцы года.Это называется лестничной стратегией.

Связанные : Окончательный список всех 53 акций с ежемесячными дивидендами

10. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

REIT владеют приносящей доход недвижимостью, а распределяют 90% (90%) своей прибыли среди акционеров . Инвестирование в REIT — это простой способ инвестировать небольшую сумму в приносящую доход недвижимость, и многие из них выплачивают дивиденды ежемесячно.

Существует множество различных типов REIT, специализирующихся на поместьях всех типов, регионов и секторов.Некоторые REIT инвестируют в ипотечные кредиты, обеспеченные недвижимостью, и получают процентный доход.

Вы можете инвестировать в REIT напрямую или через биржевые фонды. В любом случае это очень доступные, ликвидные и в целом достаточно стабильные инвестиции.

Связанные : 3 твердых REIT, которые будут выплачивать ежемесячные дивиденды в 2021 году

11. Основное товарищество с ограниченной ответственностью

Основное партнерство с ограниченной ответственностью (MLP) предлагает способ инвестирования в коммерческое предприятие секторов недвижимости и природных ресурсов через публичную биржу.MLP не платят федеральный подоходный налог, но инвесторы облагаются налогом на свои дивиденды.

MLP продают паи инвесторам, но их котируются на национальных фондовых биржах , поэтому они считаются относительно ликвидными инвестициями. От них требуется , чтобы распределить все свои свободные деньги среди своих инвесторов , так что они могут быть отличным ежемесячным вложением дохода. Кроме того, они не платят федеральный подоходный налог. вместо этого инвесторов просто платят свои собственные налоги с распределенных доходов, которые они получают от MLP.

В MLP нет сотрудников. Ими управляет генеральный партнер (GP) , который обычно первоначально владеет не менее 2% акций предприятия.

Компания может выбрать привлечение капитала от инвесторов с помощью MLP, потому что это обычно дешевле, чем заимствование денег. Фактически, бизнес обменивает будущий денежный поток от базового проекта на капитал от инвесторов , чтобы проект заработал.

Связанные : Краткое руководство для инвесторов по основному партнерству с ограниченной ответственностью

12.Одноранговое кредитование

Еще одна альтернативная инвестиция, которая стала постоянно доступной и популярной в последнее время, инвестиции в P2P-кредитование могут похвастаться доходностью, выраженной двузначными числами .

Предпосылка проста. Веб-сайт кредитования P2P сопоставит заемщиков с инвесторами (кредиторами) . Как инвестор, вы можете ссудить заемщикам в виде обеспеченного и необеспеченного долга.

Процентные ставки , начисляемые заемщикам, различаются от места к месту и в значительной степени зависят от качества заемщика и кредитного риска при выдаче ссуды.

Доходность инвесторов колеблется от 8% (8%) до двузначных чисел. Вы также можете инвестировать в часть кредита вместе с другими инвесторами в форме банкнот . это может быть хорошим способом распределить риск инвестирования между несколькими кредитами и заемщиками.

Связанные : Ваше универсальное руководство по одноранговым кредитным инвестициям

13. Кредитование частных лиц

Частное кредитование — это отличный способ получать ежемесячный доход от недвижимости , без хлопот, связанных с владением физическим имуществом.Как частный кредитор вы выступаете в роли банка, предоставляя ссуду инвестору в недвижимость в обмен на с фиксированной процентной ставкой и удерживая имущество в качестве обеспечения ваших инвестиций.

Если вы найдете хорошего заемщика для работы, частное кредитование предлагает минимальных ежемесячных доходов с минимальным риском . Вы можете ознакомиться с нашей собственной Программой частного кредитования здесь.

Вы можете рассчитывать на частное кредитование инвестиций в с выплатой процентов от 8 процентов (8%) до 12 процентов (12%) , в зависимости от динамики сделки, качества недвижимости и опыта и финансовой стабильности и возможности заемщика.

Связанные : Все, что вам нужно знать о кредитовании частных лиц

14. Ипотечные облигации на недвижимость

Если вы не можете найти хорошего заемщика или проект для частных инвестиций, вы можете купить существующую закладную (или две), чтобы добавить к своему ежемесячному плану дохода.

Инвестиции в недвижимость состоят из векселя и залога — обычно ипотечного или доверительного акта. В примечании подробно описаны условия ссуды между заемщиком и кредитором, в то время как залоговое удержание обеспечивает безопасность для кредитора, который может принудить продажу недвижимости путем обращения взыскания, если заемщик не выполняет условия векселя.

Ноты могут быть работающими и неисполняющими. Выполняемые векселя имеют хорошую репутацию с регулярными платежами, полученными вовремя от заемщика. Неработающие векселя — это безнадежные долги, по которым заемщик прекратил выплаты.

Вторичный рынок облигаций на недвижимость огромен, с текущими и неработающими облигациями на миллиарды долларов, которые ежедневно торгуются между кредиторами и инвесторами.

Связанные : Облигации 101 — Все, что вам нужно знать об инвестициях в недвижимость Облигации

15.Коммерческая аренда

Коммерческая недвижимость может стать отличным вложением при ежемесячном доходе. К данному классу активов недвижимости относятся практически любые нежилые здания, а также жилые многоквартирные дома с количеством квартир более 4-х единиц. Примеры коммерческой недвижимости включают медицинские центры, офисные здания, промышленную собственность, многоквартирные дома, гостиницы, склады и торговые центры.

По сравнению с жилой недвижимостью, сдаваемой в аренду, коммерческая недвижимость имеет тенденцию к , требует больше капитала, опыта и времени для успешной покупки и управления .К счастью, есть несколько способов инвестировать вместе с опытными партнерами.

Вы можете инвестировать в коммерческие фонды недвижимости , REIT, синдикаты и краудфандинговые сайты . Эти точки доступа позволяют более мелким инвесторам совместно инвестировать относительно небольшой капитал вместе с опытными спонсорами или менеджерами фондов, которые сделают всю тяжелую работу.

Связано: Как инвестировать в коммерческую недвижимость для получения ежемесячного дохода

16.Жилая недвижимость в аренду

Арендуемая недвижимость — отличный вариант инвестирования для тех, кто ищет ежемесячный доход из-за регулярных арендных платежей , легкой доступности для всех инвесторов и того факта, что вы можете использовать ипотечный долг для увеличения своих денежных доходов.

Владеть объектами аренды может быть нелегко . Несмотря на то, что поставщики сдачи в аренду под ключ часто продают их как средство пассивного дохода, работа с «арендаторами, туалетами и мусором» может потребовать много времени и средств.

Существует различных способов инвестирования в арендуемую недвижимость , включая ряд широко доступных фондов жилой недвижимости, включая REIT, а также прямое владение недвижимой арендной недвижимостью и краудфандинговые веб-сайты.

Часто инвесторы, покупающие недвижимость в аренду, будут использовать инвестиционную стратегию BRRRR; покупка, реабилитация, аренда, рефинансирование повторить . Это существенно облегчает покупку нескольких объектов недвижимости для сдачи в аренду с относительно небольшим капиталом.

Связанные : Все, что вам нужно знать об инвестировании в арендуемую недвижимость

17. Timberland & Forestry Investments

Древесина рассматривается некоторыми институциональными инвесторами как идеальный класс активов . Деревья продолжают расти и производить больше древесины независимо от рыночных условий. Таким образом, ваши инвестиции продолжают расти независимо от экономической погоды.

Для выращивания древесины хорошего качества требуется много времени, поэтому дохода от владения лесными угодьями вряд ли будут получены ежемесячно .Одно из решений, которое может помочь вам включить инвестиции в лесное хозяйство и лесные угодья в инвестиционный план с ежемесячным доходом, — это инвестирование через лесной фонд. Поскольку крупных фондов и лесных REITs владеют участками лесных угодий, они постоянно вырубают или рубят рубки при ротации, поэтому часто чаще распределяются между инвесторами .

Инвестиции в лесные угодья и лесное хозяйство были одним из наиболее стабильных классов активов для некоторых крупнейших инвесторов мира, включая пенсионные фонды и пожертвования университетов.Однако высокая стоимость входа и отсутствие навыков управления лесным хозяйством являются серьезными препятствиями для входа для многих инвесторов.

Связанные : Краткое универсальное руководство по инвестированию в REITs для лесоматериалов

18. Компании по развитию бизнеса (BDC)

BDC могут быть отличными инвестициями, при которых платят ежемесячный доход при доходности выше среднего . Эти регулируемые инвестиционные компании инвестируют в малый и / или проблемный бизнес, обеспечивая затем доступ к капиталу для роста.

Они имеют структуру закрытых инвестиционных компаний, и распределяют 90% (90%) своих доходов среди акционеров . Из-за своего регулируемого статуса они не платят федеральный подоходный налог до выплаты дивидендов. вместо этого индивидуальных акционеров платят собственные налоги с полученных ими доходов.

BDC — это , котирующиеся на фондовой бирже , и в настоящее время существует около 47 на выбор. Несмотря на то, что они представляют собой более рискованные акции из-за характера их основных инвестиций, они также приносят значительную прибыль.По состоянию на август 2021 года девять лучших компаний по развитию бизнеса имели доходность более 9% годовых. Многие из них платят ежемесячно!

Связанные : Краткое универсальное руководство по инвестированию в компании по развитию бизнеса

19. Привилегированные акции

Привилегированные акции могут быть отличным вложением, поскольку приносит ежемесячный доход по приличной ставке . Но, конечно, есть риски, которые следует учитывать, особенно с учетом дикой волатильности, связанной с фондовым рынком.

Это интересное вложение в акционерный капитал немного похоже на долг, выплачивая фиксированный доход инвесторам . Но привилегированные акции — это вложения в акционерный капитал, и поэтому у них есть потенциал для повышения в цене . Как и любые инвестиции с фиксированным доходом, привилегированные акции можно использовать для получения предсказуемого ежемесячного денежного потока.

Привилегированные акционеры получают приоритет над обыкновенными акционерами, когда речь идет о дивидендах . Они также имеют большие права на активы компании, находящейся в процессе ликвидации.Но права привилегированных акционеров ограничены. Обычно они не могут голосовать по вопросам компании, как это делают обычные акционеры.

Связанные : Краткое универсальное руководство по инвестированию в привилегированные акции

20. Трасты доходов от роялти

Если вы хотите добавить в свой портфель ежемесячного дохода от добычи природных ресурсов , трасты доходов от роялти — это лучший способ сделать это.

Создано

РИТ до , владеющих правами на месторождения, нефтяные скважины, угольные шахты и другие энергопроизводящие активы .Держатели паев в трасте получают регулярный ежемесячный доход от эксплуатации базовых энергетических активов, и траст закрывается, когда актив исчерпан и больше не производит.

Роялти-фонды выплачивают дивиденды выше среднего , и имеют определенные налоговые преимущества . РИТ являются сквозной организацией и не платят корпоративный налог, а в некоторых случаях, таких как производство чистой и возобновляемой энергии, держатель паев может получить налоговые льготы.

Ежемесячный доход от фондов роялти может колебаться, так как он зависит от объемов производства и цен на сырьевые товары , которые могут быть очень нестабильными. Вы можете найти список высокоэффективных фондов роялти здесь.

Сопутствующие товары : Краткое универсальное руководство по инвестированию в фонды доходов от роялти

21. Инвестиции в парковку

Если у вас есть пенсионный счет подходящего типа, вы можете оставить свои деньги где угодно, чтобы получать ежемесячный доход, даже на парковках!

Вы, конечно, можете инвестировать в отдельные автостоянки или, работая аналогично краудфандингу, инвесторы могут купить часть более крупной коммерческой парковки.Инвестиции в парковки обычно приносят ежемесячный или квартальный доход от операций , который распределяется между владельцами спонсором проекта.

В США есть ряд компаний, предлагающих инвестиции в парковки. Вы можете инвестировать напрямую в парковки через краудфандинг, синдикат или через специализированные парковки REIT. Поскольку это относительно специализированный класс активов, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность в отношении Спонсора, прежде чем инвестировать.

Связанные : Универсальное руководство для инвесторов по инвестированию в парковочные места

22. Единицы самостоятельного хранения

Еще одно хорошее вложение с ежемесячным доходом, единицы хранения генерируют регулярный денежный поток от арендной платы , точно так же, как коммерческая или жилая недвижимость.

В настоящее время становится очень популярным среди инвесторов в недвижимость, одна из самых привлекательных характеристик самостоятельного хранения вещей заключается в том, что он по-прежнему хорошо работает в условиях экономического спада. Независимо от того, растет или падает экономика, людям все равно нужны хранилища.Это также на намного меньше инвестиций, чем в жилую или коммерческую недвижимость на инвестиций.

Согласно отраслевым источникам, в США насчитывается около 49 000 складских помещений площадью 2,6 миллиарда квадратных футов, приносящих около 32 миллиардов долларов годового дохода.

Вы можете инвестировать в самостоятельное хранение, покупая единицы напрямую или через специализированный склад REIT.

23. Парки передвижных домов

Следующим в нашем списке идут парки на колесах.Это могут быть отличных инвестиций для ежемесячного дохода, а также получение прироста капитала.

Более 5 процентов (5%) населения США живут в парках передвижных домов . Это почти 18 миллионов человек. Спрос высок, а предложение ограничено, поэтому инвесторы начинают проявлять интерес.

Парки передвижных домов предлагают инвесторам регулярных денежных поступлений от арендной платы и других доходов от собственности. Они могут иметь ставку капитализации до 10% (10%), что дает им солидные возможности для движения денежных средств.

Вы можете инвестировать в этот класс активов, купив парк самостоятельно, через синдикат (например, краудфандинг) или через фонд , известный как REIT промышленного жилья.

Связанные : Все, что вам нужно знать об инвестировании в парки передвижных домов

24. Скоро в продаже…

Создание портфеля доходов для получения ежемесячного дохода

Инвестирование кажется довольно простым, пока вы не столкнетесь с простым вопросом: «Как вы на самом деле получаете ежемесячный доход от своих инвестиций?» Тогда все может стать сложным.Инвестирование больше не становится целью «спрятать», а скорее становится искусством зарабатывать деньги, на которые можно жить.

И легче сказать, чем сделать. Например, Сьюз Орман в своем шоу регулярно говорит людям: «Вам просто нужно 700 000 долларов, чтобы вы могли зарабатывать 3500 долларов в месяц». Но , как вы точно зарабатываете 3500 долларов в месяц с 700000 долларов инвестиций?

Давайте разберемся, так как это одна из самых больших проблем, с которыми вы столкнетесь.

Переход от сохранения к «требуется»

Самое сложное изменение, которое приходится совершать людям по мере приближения к пенсии, — это переход от менталитета сбережений к менталитету «нужды».Я избегаю говорить «тратить», потому что это не расход само по себе.

Напротив, это менталитет потребности, потому что вам нужно, чтобы ваши сбережения работали на вас. Это не значит, что вы собираетесь их тратить, а скорее потому, что вы собираетесь использовать их, чтобы заработать для себя деньги.

Изменение ваших инвестиций для получения дохода

Когда вы молоды и заканчиваете колледж, вы будете вкладывать большую часть своих средств в акции. По большей части, акции не приносят большого дохода (хотя некоторые и приносят).Когда вам начнут нуждаться в ваших инвестициях, вам нужно будет изменить свой набор, чтобы иметь больше инвестиций, приносящих доход.

Некоторые из основных инвестиций, приносящих ежемесячный доход, включают:

Как и в случае с любыми другими вашими инвестициями, когда вы переходите к потребности в ежемесячном доходе от ваших инвестиций, вам также следует создать диверсифицированный портфель этих активов. Причина в том, что каждый из этих типов инвестиций имеет разные риски и выгоды.

Например, депозитные сертификаты практически безрисковые, если ваши деньги хранятся в банке, застрахованном FDIC.Между тем, REIT и MLP — гораздо более рискованные инвестиции.

Кроме того, каждый тип инвестиций приносит разную сумму дохода — все зависит от их риска. Таким образом, компакт-диски обычно приносят меньше всего, в то время как REIT и MLP приносят больше всего. По сути, вам платят за риск, на который вы готовы пойти.

Создание портфеля, приносящего доход

Теперь, когда вы понимаете основы, пора составить модельный портфель для получения дохода. Диверсификация является ключевым моментом, и в зависимости от вашего возраста вы можете не захотеть настраивать весь свой портфель для получения дохода.На самом деле, если вы молоды, вы все равно можете хотеть иметь стабильную часть портфеля акций / роста и часть своего портфеля, приносящую доход.

Вот хороший пример портфеля, приносящего доход, с оценками того, сколько он будет приносить на каждые 100 000 вложенных долларов.

  • Депозитные сертификаты: 10% под 1,00% в среднем
  • Краткосрочные облигации США: 10% под 1,85%
  • Долгосрочные облигации США: 5% под 3,00%
  • Еврооблигации: 5% под 1,85%
  • Корпоративные облигации: 10% при 2.80%
  • Муниципальные облигации: 10% под 3,85%
  • Фонды с плавающей ставкой: 10% под 4,60%
  • Акции с выплатой дивидендов: 30% при 3,00%
  • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости: 5% при 12,90%
  • Основное товарищество с ограниченной ответственностью: 5% под 7,00%

Общий предполагаемый годовой доход: 3 547,50 долларов США.

Как видите, по консервативным оценкам, 100 000 долларов не принесут вам так много денег. Подумайте, сколько вы могли бы заработать, если бы у вас был портфель на 1 000 000 долларов.

Больше риска = больше награды

Если вы хотите больше зарабатывать, вы всегда можете инвестировать больше в более рискованные активы, но это не всегда разумный шаг, если вам нужен доход.

Приведенный выше портфель предполагает использование лестницы CD в течение пяти лет, поэтому я называю ее «средней» процентной ставкой. Это разумно, потому что это предотвратит блокировку ваших денег и невозможность воспользоваться изменением процентных ставок.

Если вы вложите большую часть своего портфеля в акции с выплатой дивидендов, REIT и MLP, вы, безусловно, заработаете больше, но эти инвестиции более волатильны, что может привести к потере основной суммы.

Наконец, если вы инвестируете в фонды облигаций, вы в целом подвергаетесь риску основной суммы, а это означает, что вы можете потерять основную сумму просто из-за движения рыночных цен.Как мы объясняли ранее, фонды облигаций более рискованны, чем просто владение отдельными облигациями.

Сколько вам нужно для выхода на пенсию

Итак, если 100 000 долларов могут принести вам примерно 3500 долларов в год, сколько вам нужно откладывать, чтобы жить на жизнь?

Все зависит от ваших ежемесячных расходов, но большинству людей потребуется сэкономить не менее 1,2 миллиона долларов, чтобы с комфортом жить на пенсии просто за счет инвестиционного дохода. Если вы будете следовать нашему плану, чтобы инвестировать больше среднего, у вас будет более 2 долларов.5 миллионов сэкономлено только на ваших пенсионных счетах, так что вы можете зарабатывать вдвое больше в месяц.

Хотите знать, как вы можете на самом деле разработать распределение своего портфеля и увидеть доход от своей прибыли? Попробуйте зарегистрироваться в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

Какие еще советы вы можете дать по инвестициям с ежемесячным доходом?

Роберт Фаррингтон — американский эксперт по финансам Millennial Money Expert® и American Student Loan Debt Debt ™, а также основатель College Investor, сайта по личным финансам, посвященного помощи миллениалам в освобождении от долгов по студенческим ссудам, чтобы начать инвестировать и накапливать богатство на будущее.Вы можете узнать о нем больше на странице «О нем» или на его личном сайте RobertFarrington.com.

Он регулярно пишет на темы инвестирования, студенческих ссуд и общих личных финансов, ориентированных на всех, кто хочет заработать больше, выбраться из долгов и начать наращивать богатство на будущее.

Его цитировали в крупных публикациях, включая New York Times, Washington Post, Fox, ABC, NBC и другие. Он также является постоянным автором Forbes.

стратегий создания ежемесячного дохода

Много лет назад люди работали в одной компании большую часть своей взрослой жизни.А когда приходило время прекращать работу, они получали хорошие часы и пенсию. Сегодня все больше людей работают в разных компаниях в течение своей жизни, и лишь немногие получают эти золотые часы. Еще меньше получают пенсию, которая когда-то была вместе с ней.

К счастью, при правильном планировании инвесторы могут использовать сочетание различных продуктов с фиксированным доходом и создавать собственный поток ежемесячного дохода, чтобы поддерживать себя при выходе на пенсию или даже при очень раннем выходе на пенсию.

Паевые инвестиционные фонды, рассчитанные на ежемесячный доход

Идея жить за счет своих инвестиций с постоянным ежемесячным потоком дохода не нова, и несколько финансовых компаний предлагают паевые инвестиционные фонды, предназначенные для создания этого потока доходов.

Оценивая возможные паевые инвестиционные фонды как инвестиции, внимательно посмотрите на соотношение акций и облигаций. Многие фонды, созданные для получения ежемесячного дохода, будут включать и то, и другое, но фонды, которые включают высокий процент акций, как правило, более рискованны, чем те, которые включают в основном или исключительно облигации.

Конечно, фонды с высоким процентом акций также могут иметь более высокую доходность, чем фонды с высоким процентом облигаций. Ваш выбор будет зависеть от вашей терпимости к риску и от ваших общих финансовых целей.

Прямые инвестиции в акции для выплаты дивидендов

Инвесторы, которым удобно вкладывать деньги непосредственно в акции, а не в паевые инвестиционные фонды, могут получить регулярный поток доходов, инвестируя в акции, приносящие дивиденды.

Более крупные, хорошо зарекомендовавшие себя компании, торгуемые на Нью-Йоркской фондовой бирже, часто выплачивают ежеквартальные дивиденды. Компании в энергетическом или финансовом секторе часто платят высокие дивиденды, как и коммунальные предприятия.

Если вы правильно выберете свои акции, вы сможете насладиться лучшим из обоих миров: регулярными проверками дивидендов и значительным увеличением курса акций.

Парковка наличных денег на денежных рынках и депозитных сертификатов

Счета денежного рынка и депозитные сертификаты (CD) — очень безопасные инвестиции, которые можно использовать для получения ежемесячного дохода. Оба застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC), что означает, что вы получите свои деньги обратно (в соответствии с правилами и ограничениями FDIC), если ваш банк обанкротится.

Примечание

Паевые инвестиционные фонды денежного рынка относятся к другому типу организаций и не застрахованы Федеральной корпорацией по страхованию депозитов (FDIC).

У этих двух методов создания ежемесячного потока доходов есть некоторые недостатки. Как компакт-диски, так и счета денежного рынка обычно имеют минимальные требования к депозиту. В частности, когда вы покупаете компакт-диск, вы не можете обналичить свои деньги до тех пор, пока они не созреют, без штрафных санкций, что делает его неправильным вложением для того, кому может потребоваться немедленный доступ к наличным деньгам.

Наиболее важно то, что ставки, выплачиваемые как денежными рынками, так и компакт-дисками, значительно ниже, чем вы ожидаете получить от акций или приносящих доход паевых инвестиционных фондов.Следовательно, тот, кто хочет получать достаточный доход, чтобы жить, не должен делать это основным выбором.

Инвестиции в недвижимость

Другой вариант создания ежемесячного потока доходов — это инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость. Это требует значительных денежных средств, и вы должны иметь возможность поддерживать недвижимость на профессиональном уровне. У вас также есть возможность нанять агентство для управления недвижимостью, но это сократит ваш доход.

Также возможно иметь партнера, который занимается управлением недвижимостью.Хотя доход от аренды может дополнять ваш доход, у вас также есть возможность продать недвижимость со значительной прибылью, если рынок благоприятен для продавцов.

10 лучших инвестиций для получения ежемесячного дохода в 2021 году

Возможность позволить себе пенсию — это финансовая цель, которую хотят достичь многие люди. Некоторые люди достигают этой цели, экономя достаточно денег, чтобы больше не полагаться на работу полный рабочий день, чтобы сводить концы с концами.

Есть еще один вариант, который поможет вам достичь пенсионных целей.Вы можете сосредоточиться на инвестициях, чтобы получать ежемесячный доход, который в конечном итоге может заменить вашу зарплату.

Хотя следующие инвестиции имеют разные уровни риска и дают вам доступ к другим классам активов, их общая черта заключается в том, что они могут помочь вам получать ежемесячный доход.

Лучшие инвестиции для ежемесячного дохода

Эти инвестиционные идеи могут помочь вам получать постоянный доход. Некоторые варианты более рискованны, чем другие, и каждый из них имеет разный потенциал дохода.

Как всегда, важно диверсифицировать свой портфель и инвестировать в активы, которые соответствуют вашей устойчивости к риску.

1. Дивидендные акции

Целевая годовая доходность: от 1,5% до 5%

Акции могут приносить инвесторам деньги двумя способами. Первый и наиболее широко известный метод — повышение курса акций. Второй — дивидендный доход.

Дивидендный доход — это когда компания, которой вы владеете, имеет дополнительную прибыль, и в результате вы получаете выплату наличными.

Есть несколько способов получения дивидендного дохода, в том числе:

  • Индексные фонды, ориентированные на дивиденды
  • Индивидуальные акции
  • Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Многие индексные фонды выплачивают по крайней мере один дивидендный платеж в год.Средняя дивидендная доходность S&P 500 в настоящее время составляет 1,48%.

Не все акции приносят дивиденды, но многие хорошо зарекомендовавшие себя «голубые фишки» выплачивают ежеквартальные дивиденды. Инвесторы могут покупать отдельные дивидендные акции, чтобы получать дивидендный доход каждый месяц.

Вы можете реинвестировать свои дивиденды в покупку дополнительных акций тех же акций с планом реинвестирования дивидендов. Второй вариант — жить за счет дивидендов, если ваш портфель достаточно велик.

Дивидендный доход отличный, но вы все равно можете потерять деньги, если цена акций упадет больше, чем дивидендная доходность.

Кроме того, компания может приостановить или уменьшить выплату дивидендов, если у нее возникнут финансовые проблемы. Это может спровоцировать распродажу акций, поскольку дивидендные инвесторы переключаются на акции с более высокими дивидендами.

Отслеживание дивидендного дохода и чистой стоимости может быть затруднено по мере расширения вашего портфеля. Вы можете использовать Personal Capital для бесплатного отслеживания своей чистой стоимости и инвестиций.

Создание ежемесячного портфеля дивидендов

Каждая компания выплачивает дивиденды в разные месяцы.В результате вам нужно будет владеть несколькими акциями, чтобы получать хотя бы одну выплату дивидендов каждый месяц.

Один модельный портфель может включать эти три акции:

  • Nike (NKE): январь, апрель, июль и октябрь
  • Starbucks (SBUX): февраль, май, август и ноябрь
  • Visa (V): март, июнь, сентябрь и декабрь

С этим портфелем вы будете получать дивиденды каждый месяц в году.Тем не менее, это не единственное портфолио, которое вы можете создать. Есть много других вариантов в зависимости от акций, которые вы хотите купить.

Как всегда, проведите комплексную проверку и исследование запасов перед инвестированием.

Плюсы
  • Получайте пассивный доход, не продавая акции
  • Дивидендные акции могут быть менее рискованными, чем акции роста
  • Также могут зарабатывать деньги, когда цены на акции растут
Минусы
  • Цены на акции могут упасть больше, чем дивидендная доходность
  • Выплата дивидендов может быть уменьшена или приостановлена ​​из-за финансовых проблем

2.Свидетельство о вкладе

Целевая годовая доходность: 0,40–0,80%

Банковские депозитные сертификаты (CD) позволяют заработать больше, чем высокодоходные сберегательные счета, поскольку вы вкладываете свои наличные деньги на определенное количество месяцев. Досрочное погашение означает, что вы теряете процентный доход за несколько месяцев.

Большинство компакт-дисков позволяют получать ежемесячные процентные платежи или полную сумму в конце срока инвестирования.

Поскольку процентные ставки могут колебаться, построение лестницы CD позволяет вам фиксировать лучшие текущие ставки.У вашей лестницы могут быть разнесенные сроки погашения, чтобы вы могли диверсифицировать процентную доходность.

Компакт-диски

могут быть инвестициями с низким уровнем риска и застрахованы FDIC. Однако вам следует вкладывать только те деньги, к которым не требуется мгновенный доступ в течение срока действия CD.

Банки предлагают компакт-диски без штрафных санкций. У них нет штрафа за досрочное погашение, но у них более низкая доходность, чем у срочных CD.

Минимальный размер инвестиций зависит от банка. В некоторых банках минимальная ставка составляет 0 долларов, в других может потребоваться минимум 500 долларов или больше.

Банки также предлагают CD IRA. Эти счета могут уменьшить ваш налогооблагаемый процентный доход, но вы не сможете получить доступ к своим деньгам, пока не достигнете пенсионного возраста.

Плюсы
  • Может приносить более высокую доходность, чем сберегательный счет
  • Может снимать проценты до наступления срока погашения CD
  • застрахован FDIC
Минусы
  • Применяются штрафы за досрочное погашение
  • Большинство условий CD составляют не менее 12 месяцев

3. Высокодоходные сберегательные счета

Целевая годовая доходность: 0.50%

Высокодоходный сберегательный счет может приносить более высокую процентную ставку, чем традиционный сберегательный счет. Вы также можете снимать деньги без штрафных санкций.

Для большинства высокодоходных счетов не требуется минимальный начальный депозит или постоянный баланс. Кроме того, со счетов не взимается ежемесячная плата за обслуживание, как в обычном банке.

Есть некоторые предостережения, которых нет на обычных сберегательных счетах. Например, учетная запись может быть только онлайн и разрешать вывод средств до шести месяцев.

Несмотря на эти ограничения, банковские счета с высокой процентной ставкой — одно из лучших краткосрочных вложений для хранения ваших наличных денег.

Плюсы
  • Более высокая процентная ставка, чем на традиционном сберегательном счете
  • Нет требований к минимальному остатку
  • застрахован FDIC
Минусы
  • До шести ежемесячных выплат (это федеральный закон)
  • Может приносить меньше, чем годовой уровень инфляции

4. Индексные фонды облигаций

Целевая годовая доходность: 0.От 10% до 3,30%

Корпоративные и государственные облигации инвестиционного класса являются одними из основных инвестиций с фиксированным доходом. Облигации имеют меньший потенциал роста, чем акции, но они с большей вероятностью будут приносить периодический доход.

Индексные фонды, которые вы покупаете на свой 401k или с помощью инвестиционного приложения, могут быть самым простым способом инвестировать в облигации.

Большинство индексных фондов облигаций предназначены для корпораций инвестиционного уровня и государственных облигаций. Они широко торгуются и могут быть менее рискованными, чем «мусорные облигации» или иностранные облигации, которые имеют более низкий кредитный рейтинг, но более высокую потенциальную доходность.

Одним из примеров индексного фонда облигаций является ETF Vanguard Total Bond Market (BND). Этот фонд позволяет инвесторам получить доступ к облигациям Казначейства США и корпоративным облигациям США инвестиционного уровня.

Если вы хотите инвестировать за пределами США, некоторые фонды инвестируют в международные облигации.

Другие фонды сосредоточены на хранении облигаций с разными сроками погашения, например, 10 или 20 лет. Долгосрочные облигации обычно имеют более высокую доходность, чем краткосрочные.

Индексные фонды облигаций могут быть важной частью портфеля из трех фондов Boglehead.Одним из недостатков фондов облигаций является то, что цена акций и доходность могут колебаться.

Инвесторы с большим количеством наличных денег могут покупать отдельные облигации. Эти облигации могут иметь минимальную инвестицию в размере 50 000 долларов на позицию, но могут иметь более высокую доходность, чем индексный фонд облигаций.

Поскольку процентные ставки близки к историческим минимумам, доходность облигаций ниже, чем предыдущие средние значения. Инвесторы могут предпочесть дивидендные акции с большим потенциалом роста, несмотря на дополнительную волатильность.

Тем не менее, неплохо было бы держать несколько облигаций, чтобы минимизировать волатильность портфеля во время коррекции фондового рынка.Робо-советник может порекомендовать распределение активов фондовых индексов и облигаций на основе возраста.

Плюсы
  • Может быть менее волатильным, чем дивидендные акции
  • Инвестировать в корпоративные и государственные облигации
Минусы
  • Меньший потенциал роста, чем у высококачественных дивидендных акций
  • «Мусорные облигации» могут быть слишком рискованными, несмотря на более высокую доходность

5. Облигации малого бизнеса

Целевая годовая доходность: 5%

Облигации малого бизнеса слишком малы для инвестирования в фонды облигаций, но они могут приносить стабильный доход для индивидуальных инвесторов.

Worthy Bonds предлагает облигации для малого бизнеса с минимальным вложением 10 долларов и годовой доходностью 5%. Срок погашения облигаций составляет 36 месяцев, но вы можете продать свои акции досрочно без штрафа за досрочное погашение.

Поскольку эти облигации более рискованные, чем корпоративные и государственные облигации, по ним выплачивается более высокая годовая доходность. Малый бизнес берет взаймы по более высокой ставке, и вы получаете 5% от процентного дохода.

Вы можете рассматривать эти облигации вместо «мусорных облигаций» неинвестиционного уровня, которые могут иметь конкурентоспособную доходность.

Хотя облигации малого бизнеса обеспечиваются залогом, в случае дефолта заемщика можно потерять инвестиционный баланс.

Плюсы
  • Годовая доходность выше, чем у корпоративных и государственных облигаций
  • Может помочь малому бизнесу расти
Минусы
  • Более рискованные, чем корпоративные облигации инвестиционного уровня
  • Невозможно купить через онлайн-брокера или пенсионный план работодателя

Прочтите наш обзор Worthy Bonds , чтобы узнать больше об облигациях малого бизнеса.

6. Недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга

Целевая годовая доходность: от 6% до 12%

Краудфандинговая недвижимость позволяет получать пассивный доход от многоквартирных домов и коммерческой недвижимости. Вы инвестируете в публичные, неторгуемые проекты, требующие многолетних инвестиционных обязательств.

Эта идея инвестирования в недвижимость может принести более высокую прибыль, чем индексный фонд REIT или недвижимость, который вы можете купить с помощью приложения для инвестирования.

Crowdfund real estate также не имеет переменных цен на акции, как у REIT, торгуемых на фондовом рынке.Более того, вам не нужно самостоятельно управлять собственностью, как если бы вы владели арендуемой недвижимостью.

Большинство платформ имеют минимальный пятилетний инвестиционный период. Кроме того, продажа ваших акций может занять несколько месяцев, поскольку недвижимость — неликвидный актив.

Минимальный размер инвестиций определяется платформой и может составлять не менее 1000 долларов США. Некоторые платформы доступны только для аккредитованных инвесторов с высоким уровнем собственного капитала.

Ваша потенциальная годовая доходность зависит от того, имеет ли инвестиция долговую или акционерную структуру.В зависимости от структуры инвесторы могут рассчитывать на годовую доходность от 6% до 12%.

Долг Недвижимость

Сделки со структурой долга с большей вероятностью принесут ежемесячный доход и менее рискованны. Годовая доходность большинства долговых REIT составляет от 6% до 8%, а дивиденды выплачиваются ежеквартально.

Инвесторы зарабатывают деньги, собирая процентные платежи с заемщиков и ежемесячный доход от аренды.

Fundrise позволяет аккредитованным и неаккредитованным инвесторам получить доступ к краудфандистской недвижимости с минимальными инвестициями в размере 1000 долларов США.Вы можете реинвестировать свои дивиденды или получать ежеквартальную денежную выплату.

Минимальный инвестиционный период составляет пять лет, чтобы избежать штрафа за досрочное погашение.

Прочтите наш обзор Fundrise , чтобы узнать больше о доходной недвижимости.

Собственный капитал

Сделки с акциями имеют более высокий потенциал роста и приносят большую часть инвестиций в конце срока инвестирования. Команда управления фондом продает недвижимость по более высокой цене, что дает среднегодовую доходность до 12%.

Инвесторы также могут получать небольшие дивиденды от выплаты процентов или ежемесячного дохода от аренды до тех пор, пока недвижимость не будет продана.

Плюсы
  • Получайте дивиденды от многоквартирной и коммерческой недвижимости
  • Может быть менее изменчивым, чем государственные REIT
  • Вам не нужно управлять недвижимостью
Минусы
  • Многолетнее инвестиционное обязательство
  • Некоторые платформы принимают только аккредитованных инвесторов
  • Невозможно продать акции быстро, как публичные REIT

7.Аренда на одну семью

Целевая годовая доходность: 4% и 10%

Покупка сдаваемой в аренду собственности может быть еще одним способом получения пассивного дохода за счет ежемесячного сбора арендной платы. Платформы краудфандинга обычно не вкладывают средства в аренду домов на одну семью, потому что на одну недвижимость приходится меньше арендаторов.

Тем не менее, владение арендуемой недвижимостью может быть лучше, чем недвижимость с краудфандингом, поскольку вы можете инвестировать как на местном, так и на другом уровне. Вы также можете получать больший доход и иметь большую гибкость, поскольку владеете всей недвижимостью.

Имейте в виду, что вам нужно будет проверять арендаторов и заниматься обслуживанием собственности, если вы не нанимаете управляющего недвижимостью.

Можно найти местную недвижимость для сдачи в аренду, наняв агента по недвижимости. Если ваш местный рынок нерентабелен, другой вариант — использовать Roofstock. На этом сайте перечислены объекты недвижимости, выставленные на продажу в США.

Важно найти недвижимость, потенциальный доход которой выше, чем ежегодные налоги на недвижимость и возможные расходы на содержание.

Инвесторы в недвижимость называют вашу чистую прибыль вашей «ставкой капитализации». Большинство ставок капитализации составляют от 4% до 10%, что является вашей годовой прибылью после всех расходов.

Плюсы
  • Может владеть местной арендуемой недвижимостью
  • Потенциальный доход выше, чем у REIT
  • Получать ежемесячный доход от аренды
Минусы
  • Ответственный за управление недвижимостью
  • Расходы могут превышать ежемесячный доход
  • Вакансии и пропущенные арендные платежи могут повлиять на доход

Откройте для себя другие способы инвестировать в недвижимость и получать регулярный доход.

8. Будьте хозяином Airbnb

Целевой годовой доход: Зависит от местоположения

Долгосрочные арендаторы в качестве арендодателя — не лучший вариант для всех инвесторов. Возможно, вы сможете заработать больше денег или избежать стресса, если будете хозяином Airbnb.

Дома для аренды на время отпуска становятся более популярными, чем отели, из-за повышенной конфиденциальности. Вы можете подзаработать, сняв лишнюю комнату или второй дом.

Введя данные о вашей собственности на сайте Airbnb, вы сможете оценить свой ежемесячный доход.Например, по оценкам Airbnb, весь дом в Орландо, штат Флорида, может зарабатывать до 2000 долларов в месяц.

В отличие от долгосрочной аренды, вы можете указать, в какие дни вы готовы принимать гостей. Такая гибкость планирования может окупиться, если вы можете зарабатывать больше, сдавая аренду отдыхающим, чем арендаторам.

Если вы не хотите убирать в перерывах между гостями, вам нужно нанять управляющего и нанять уборщицу. Замедление темпов передвижения и местные законы, ограничивающие краткосрочную аренду, являются потенциальными рисками, которые могут повлиять на ваш доход.

Плюсы
  • Можно заработать больше, чем на долгосрочной аренде в определенных городах
  • Гибкий график
  • Можно снять свободную комнату или отдельную недвижимость
Минусы
  • Ответственный за обслуживание и уборку.
  • Плохие отзывы гостей могут уменьшить количество будущих бронирований.

Узнайте больше о том, как стал хостом Airbnb .

9. Одноранговое инвестирование

Целевая годовая доходность: от 3% до 8%

Ссужая деньги напрямую другим с помощью однорангового кредитования, вы можете получать ежемесячный пассивный доход.

Вы можете купить векселя на трехлетний или пятилетний личный заем. Заемщик ежемесячно выплачивает проценты.

Prosper позволяет покупать банкноты на 25 долларов в виде ссуд. Согласно платформе, историческая среднегодовая доходность составляет 5,4% после уплаты сборов и дефолтов.

Инвесторы могут инвестировать в ссуды с более высоким или низким рейтингом риска. Чем выше рейтинг риска, тем выше потенциальная доходность.

Вы теряете оставшийся инвестиционный баланс, если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде.Все одноранговые ссуды необеспечены и не обеспечены залогом.

Плюсы
  • Более высокая потенциальная доходность, чем банковские счета или облигации
  • Низкие инвестиционные минимумы
Минусы
  • Обязательства по инвестициям на три или пять лет
  • Потеря оставшейся суммы инвестиций, если заемщик не выполняет свои обязательства

10. Роялти

Целевая годовая доходность: от 5% до 20%

Владение правами на роялти — еще один уникальный способ получения регулярного дохода.

Есть возможность купить права на публикацию новой и старой музыки и фильмов. Вы можете самостоятельно опубликовать свой контент или приобрести права у другого исполнителя или обладателя роялти.

Некоторые из лицензионных отчислений, которые вы можете купить, включают:

  • Песни или музыкальные альбомы
  • Фильмы и телешоу
  • Книги
  • Учебные материалы
  • Товарные знаки

Royalty Exchange предлагает размещение на аукционах для лицензионных сделок. Вы можете получать роялти каждый раз, когда кто-то использует ваш продукт или услугу.

Кто угодно может инвестировать в гонорары, но аукционы могут быть дорогими. Аукционы могут потребовать от вас вложить 100 000 долларов или более, чтобы купить авторские права на известные песни и фильмы.

Перед тем, как сделать ставку, сравните недавний доход от роялти с потенциальной покупной ценой. Вам нужно будет определить, как долго вы готовы ждать, чтобы окупить первоначальные вложения и получить прибыль.

Огромный риск состоит в том, что доход от роялти резко снизится. Одним из примеров является то, что потоковое приложение больше не предлагает определенную песню или фильм в своем каталоге.

Плюсы
  • Собственные авторские права на песни, фильмы или опубликованные материалы
  • Доход от роялти увеличивается с более активным использованием
  • Многолетняя инвестиционная идея
Минусы
  • Премиум план может быть дорогим
  • Базовые инструменты построения графиков

Часто задаваемые вопросы

Прежде чем начать инвестировать, чтобы получать ежемесячный доход, важно понимать потенциальные риски и выгоды. Эти часто задаваемые вопросы могут помочь.

Какая лучшая инвестиция для ежемесячного дохода?

Лучший способ получать ежемесячный доход индивидуален для каждого инвестора.Вам нужно будет определить свою терпимость к риску, инвестиционные цели и бюджет.

Облигации, дивидендные акции и высокодоходные денежные счета являются наиболее популярными вариантами из-за небольшого минимума инвестиций и относительно низкого риска.

Однако недвижимость может быть лучшим вариантом для инвесторов с многолетним горизонтом инвестиций и более высоким остатком денежных средств. Недвижимость также может быть менее волатильной, чем акции и облигации, стоимость акций которых колеблется.

Могу ли я получать ежемесячный доход от инвестиций?

Да, можно получать ежемесячный пассивный доход, инвестируя в акции,
облигации и т. Д.

Некоторые инвестиции, естественно, приносят ежемесячный дивидендный доход. Другие могут платить ежеквартально или ежегодно.

Инвесторам может потребоваться вложить средства в несколько активов, распределение которых запланировано на разные месяцы. Можно получать ежемесячные платежи, если хотя бы один актив выплачивает проценты каждый календарный месяц.

В некоторые месяцы выплаты могут быть выше, чем в другие, поскольку выплаты будут отличаться в зависимости от инвестиций.

Какой вид вложения самый безопасный?

Все инвестиции сопряжены с определенным риском, но высокодоходные сберегательные счета или счета денежного рынка могут быть наименее рискованными.

Эти процентные банковские счета обычно имеют страховку FDIC на сумму до 250 000 долларов на счет. Подобные счета кредитных союзов предлагают покрытие NCUA на сумму до 250 000 долларов.

Однако безопасность имеет свою цену. Процентные банковские счета имеют одни из самых низких процентных ставок, что означает, что ваш ежемесячный доход не будет таким высоким.

Какие виды вложений самые рискованные?

Некоторые из самых рискованных активов, приносящих доход, могут включать акции, облигации малого бизнеса и даже одноранговые ссуды.

Одноранговые ссуды могут быть самыми рискованными, потому что вы ссужаете деньги физическому заемщику с помощью необеспеченной личной ссуды. Кредитор не может получить залог для компенсации оставшейся суммы кредита.

Облигации малого бизнеса могут быть более рискованными, чем корпоративные или государственные облигации, поскольку малые предприятия, как правило, имеют меньше денежных резервов и более низкие кредитные рейтинги.

Дивидендные акции могут различаться по риску. Акции «голубых фишек», которые хорошо известны и имеют большие денежные резервы, могут быть менее рискованными, чем растущая технологическая компания, выплачивающая меньшие дивиденды.

Однако коррекция фондового рынка может привести к падению цен на акции больше, чем дивидендная доходность. Это событие может вызвать отрицательную годовую доходность.

Покупка индексного фонда, ориентированного на дивиденды, может быть менее рискованной, чем владение отдельными акциями, потому что ваши денежные средства более диверсифицированы.

Сводка

Инвестиции для получения ежемесячного дохода могут быть относительно легкими. В зависимости от инвестиций, для начала может потребоваться небольшая сумма денег.

Не забудьте изучить вопрос перед инвестированием.Хотя никакие инвестиции не являются безрисковыми, инвестирование в несколько идей дает вам несколько способов заработать дивиденды и снизить риски.

7 мест, куда вкладывать деньги, чтобы получать ежемесячный доход [Руководство на 2021 год]

Ищете ли вы способы пополнить свою ежемесячную зарплату или собираетесь собрать «кладезь» для выхода на пенсию, есть множество способов, которыми вы можете инвестируйте свои деньги и получайте стабильный ежемесячный доход.

Один из наиболее эффективных способов получения ежемесячного дохода — это инвестирование в методы, которые будут производить пассивные выплаты на регулярной основе.Существуют различные подходы к созданию пассивного дохода, некоторые из которых требуют для начала значительного личного богатства, а другие требуют более регулярных уровней приверженности.

По какой бы то ни было причине вы стремитесь максимизировать свой потенциальный доход за счет источников ежемесячного дохода, есть несколько отличных подходов, которые могут оставить у инвесторов периодический пассивный доход. Итак, давайте более подробно рассмотрим 7 наиболее эффективных способов инвестирования для получения стабильного дохода каждый месяц:

1.Увеличьте свой доход с доходом от аренды

Первый вариант в этом списке, пожалуй, самый надежный и эффективный ежемесячный доход, на который вы можете рассчитывать. Главное предостережение здесь в том, что вы должны либо владеть собственностью, либо платить ипотеку вместе с деньгами, которые вы зарабатываете.

Еще одно небольшое предостережение: на ваш доход могут повлиять расходы на техническое обслуживание и потенциально значительные непредвиденные счета, например, из-за поломки холодильника или потолка протечек.

Однако существует очень мало более эффективных и устойчивых способов заработка, чем сдача недвижимости в аренду. Жилищный ландшафт постоянно побуждает молодых людей выбирать аренду, а не покупать недвижимость самостоятельно, а в густонаселенных районах не будет недостатка в жителях, которые хотят платить, чтобы жить в ваших домах или квартирах.

(Изображение: CB Residential )

Как показано на диаграмме выше, в последние годы в Великобритании произошел всплеск спроса со стороны арендодателей, а с наступлением рецессии, вызванной Covid, надвигающейся вместе с Brexit, жители с большей вероятностью будут ждать дольше, прежде чем купят собственную ипотеку — представляя прекрасную возможность для инвесторов приобрести собственную недвижимость специально для сдачи в аренду.

Даже если от вас требуется ежемесячно выплачивать ипотечный кредит, во многих случаях сумма, которую вы получаете в виде арендной платы, покроет указанные расходы, обеспечивая надежный краткосрочный доход. В конце концов, когда ипотека будет полностью выплачена, вы можете увидеть значительный уровень пассивного дохода от арендаторов на ежемесячной основе.

2. Акции, облигации и ETF

Биржевые фонды (ETF) могут выплачивать все виды дивидендов и представляют собой один из самых простых способов настроить инвесторов на получение пассивного дохода на регулярной основе.Хотя дивиденды обычно выплачиваются ежеквартально, а не ежемесячно, не существует более эффективных способов получения стабильного дохода.

В других странах акции являются еще одним надежным источником постоянного дохода на ежемесячной основе и могут продаваться на различных биржевых платформах, предлагая инвесторам долевое участие в бизнесах.

Облигации — это инвестиции, которые могут быть добавлены в портфель инвесторов, и они действуют как форма контракта между эмитентом и инвестором.Кредитор обычно будет получать проценты обратно на свои инвестиции на регулярной основе.

ETF публично торгуются на фондовых биржах и представляют собой серию ценных бумаг, которые отслеживают базовый индекс. Они стали популярными среди инвесторов, которые стремятся получить диверсифицированные портфели в определенной отрасли, например в здравоохранении или новых технологиях.

Когда дело доходит до поиска стоимостных инвестиций, стоит выбирать акции, способные приносить дивиденды, даже если перспектива рецессии, вызванной Covid, становится реальностью.Выбор правильных акций в условиях экономического спада может потребовать некоторой домашней работы, и стоит обратить внимание на акции, которые исторически были устойчивыми в трудные времена на финансовых рынках. Проверка того, какие акции показали хорошие результаты во время финансового кризиса 2008 года, может стать хорошим индикатором того, где находится их стоимость в новом непростом десятилетии. Если вас не устраивает инвестирование на фондовом рынке, возможно, стоит проконсультироваться с финансовым консультантом, который поможет вам сориентироваться, используя свой опыт и свежие идеи.

Существуют различные платформы, которые позволяют вам это делать, включая E-Trade, Robinhood и TD Ameritrade.

Примечание. Инвестирование сопряжено с риском, поэтому, если вы планируете инвестировать, проконсультируйтесь со специалистом и проведите исследование.

3. Изучите новые потоки денежных средств

Иногда можно получать ежемесячный доход, занимаясь тем, что у вас получается лучше всего. Если вы являетесь экспертом в нишевой отрасли, возможно, стоит инвестировать в веб-сайты для фрилансеров и некоторое оборудование, чтобы создать свой собственный онлайн-образовательный курс, чтобы научить желающих создавать свои собственные финтех-приложения или как создавать журналы в InDesign, или как дотянуться до своих собак, чтобы прыгнуть через обручи — что угодно.

Платформы

, такие как Fiverr и Upwork, предлагают потенциальным фрилансерам множество новых источников дохода для изучения в обмен на их ноу-хау или умения. Когда дело доходит до создания услуг, которые не предполагают прямого вмешательства — например, онлайн-курсов — можно зарабатывать деньги пассивно, когда вы будете видеть денежные переводы на свой счет всякий раз, когда кто-то совершает покупку.

Таким же образом можно продать свои хобби и творчество. Возможно, вам нравится вязать мягкие игрушки или создавать красивые рюкзаки.Создаваемые пользователями сайты для хобби, такие как Etsy, позволяют продавать свои творения в Интернете для получения приятного нового дохода.

Если вы не против вложить свои знания в очное обучение, такие платформы, как Chegg и Tutor.com, могут помочь вам обучать студентов всех возрастов в Интернете — весьма полезная профессия, требующая очень небольших предварительных финансовых вложений, но для некоторых учебные материалы и программное обеспечение для демонстрации экрана.

4. Войдите в сообщество пользователей

Нетрудно зарабатывать дополнительно несколько сотен или даже тысяч фунтов каждый месяц, погружаясь в экономику совместного использования.Один из наиболее ярких примеров современного обмена — это Airbnb, но сегодня можно делиться практически любым ценным активом или оборудованием для получения регулярного дохода.

Можно арендовать машину на Туро и вместо этого ездить на велосипеде на работу или сдавать в аренду дорогую камеру и съемочное оборудование, которые не будут использоваться на Cameralends в обозримом будущем. Другие платформы, такие как Spinlister, помогают пользователям сдавать в аренду велосипеды, и вы даже можете сдать в аренду свою парусную лодку на Sailo.

Причина, по которой этот подход к инвестированию вашего пути к регулярному ежемесячному доходу так привлекателен для инвесторов, заключается в том, что деньги можно вкладывать непосредственно в активы, которые нравятся данному человеку. Как инвестор, возможно, вы хотели бы стать фотографом в свободное время. Включив экономику совместного использования, вы можете купить ценное оборудование, которое вам нужно, и использовать его, чтобы окупить свои инвестиции, когда оно не используется.

Точно так же, если вы всегда мечтали о собственном доме для отдыха в Испании, почему бы не купить ту андалузскую виллу, на которую вы смотрите, и сразу же начать превращать ее в доходный актив на Airbnb на 10 месяцев в году, где ни вы сами и твоя семья не останется там?

В некоторых случаях активы, в которые вы инвестируете, также будут стабильно расти.Это особенно верно в отношении собственности, но также может относиться к более редкому нишевому оборудованию и транспортным средствам.

5. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Один из самых надежных способов вложения денег — это высокодоходные сберегательные онлайн-счета. Этот метод инвестирования не требует предварительных крупных покупок, и вам не нужно терять ликвидность, увеличивая доход.

В то время как большинство банков предлагают сберегательные счета, процентные ставки, предлагаемые онлайн-банками, в отличие от их обычных аналогов, могут обеспечить значительный уровень дохода.

(Изображение: Chime )

Пример выше показывает, сколько денег можно сэкономить за десятилетний период по сравнению с более традиционными сберегательными счетами. В онлайн-учреждениях, таких как CIT bank, клиенты могут получить доход от своих сбережений до 1,55% — значительная цифра, если вы можете открыть счет с большей начальной суммой.

Другой вариант, когда дело доходит до высокодоходных сберегательных счетов, — это инвестирование в автоматизированную платформу для копилок.Такие приложения, как Moneybox, позволяют пользователям брать лишние сдачи, автоматически собирать их и вкладывать на сберегательный счет, где эксперты по инвестициям выбирают ценные акции, чтобы вложить в них деньги. Точно так же это может принести значительный ежемесячный доход тем, кто может инвестировать более крупные первоначальные суммы в дополнение к своей лишней сдаче.

6. P2P-кредитование

Если вы предпочитаете зарабатывать деньги, инвестируя в добрые дела, возможно, вам стоит стать частью Lending Club и других кредитных платформ P2P.P2P-кредитование — это когда люди предлагают отказаться от посредников и ссужают людям деньги, которые им нужны, чтобы либо начать бизнес, либо консолидировать свой долг, либо оплатить медицинское обслуживание. По сути, эта форма инвестиций — отличный способ внести свой вклад в жизнь общества и дать людям возможность осуществить свои мечты или построить новую жизнь, а также дает большой потенциал заработка.

P2P-кредитование

обычно имеет процентную ставку выше средней по вашим первоначальным инвестициям, и кредиторы могут рассчитывать на получение более высоких процентов, чем традиционные банковские ссуды.

Конечно, эта форма инвестиций сопряжена с определенным риском. Заемщики, конечно, могут оказаться не в состоянии справиться с выплатами, однако многие платформы P2P-кредитования проходят строгий уровень проверки, чтобы гарантировать, что инвесторы не останутся с пустыми руками.

(Изображение: Daily Fintech )

Причина, по которой P2P-кредитование является таким эффективным способом получения ежемесячного дохода, заключается в том, что у кредиторов есть много возможностей для реинвестирования своих доходов в снежный ком, который они получают ежемесячно.

Кредитные платформы позволяют инвесторам открывать счета всего за 1 пенсов в качестве первоначального депозита. С этого момента они могут создавать свой собственный портфель, инвестируя в различные ссуды с шагом всего 20 фунтов стерлингов — или больше, если появится привлекательная возможность.

Кредиторы могут получать ежемесячные выплаты по мере того, как заемщики возвращают полученные ссуды по заранее определенной процентной ставке. Это дает инвесторам возможность либо реинвестировать свои доходы в новые начинания, либо просто получить дополнительный ежемесячный поток доходов.

7. Crowdfund Real-Estate

Краудфандинг на недвижимость стоит не так дорого, как вы думаете. Имея всего 500 фунтов стерлингов, можно начать экономить на приобретении активов недвижимости с помощью начальных портфелей на таких краудфандинговых сайтах, как Fundrise. Эти платформы помогают инвесторам воспользоваться инвестиционным доверием в сфере недвижимости, которое обеспечивает пользователям большую гибкость и высокую прибыль. Отчеты об эффективности показывают, что возможна годовая доходность в размере 12,25% от первоначальной вложенной суммы.

Наряду с Fundrise, еще одной известной краудфандинговой платформой недвижимости, которая может обеспечить инвесторам значительный ежемесячный доход, является RealtyShare. Примечательно, что RealtyShare требует минимальных вложений в размере 5000 долларов. Однако при более высоких начальных сборах инвесторам предлагается более высокий уровень контроля над недвижимостью, в которую можно инвестировать, вместо того, чтобы полагаться на эффективность портфеля в целом, как в случае с более дешевыми краудфандерами в сфере недвижимости.

Конечно, есть и другие варианты, но в случае с Fundrise и RealtyShare стоит помнить, что оба действуют как частные фонды, а не как государственные акции.Это означает, что невозможно легко ликвидировать любые сделанные вами вложения и впоследствии получить доступ к своим денежным средствам.

Любые инвестиции, которые вы делаете, могут быть связаны практически на любой период времени от шести месяцев до пяти лет. Но, несмотря на это, вы все равно будете получать платежи ежемесячно или ежеквартально — в зависимости от типа инвестиционной возможности, которую вы выберете.

Когда дело доходит до инвестирования в стабильный ежемесячный доход, важно помнить, что ваши вложения всегда могут как увеличиваться, так и уменьшаться.Существует множество способов, которыми вы могли бы инвестировать в значительную ежемесячную прибыль в торговле на форексе и криптовалюте, но явная волатильность связанных рынков в сочетании с экономической неопределенностью, вызванной предстоящей рецессией, вызванной Covid, означает, что инвесторы вряд ли увидят надежный ежемесячный доход.

Хотя в этом руководстве не рассматриваются наиболее волатильные рынки для инвестирования, важно провести достаточный уровень исследования и анализа, прежде чем вы решите расстаться со своими деньгами.Инвестирование в частных лиц в форме займов P2P, материалов для создания учебных курсов или собственности для сдачи в аренду арендаторам может обеспечить ежемесячный доход в сотни или тысячи фунтов стерлингов. Но глупцы врываются туда, куда ангелы боятся ступить. Уделите достаточно времени изучению выбранных вами инвестиций, чтобы убедиться, что ваши деньги будут в безопасности.

Независимо от того, строите ли вы кладезь на будущее или хотите создать дополнительный поток доходов за счет ежемесячного пассивного дохода, разумные инвестиции могут полностью вознаградить инвесторов за то время, которое они готовы вложить в дело со здоровым потоком доходов, который может помочь им в достижении их целей.

12 типов пассивных инвестиций, которые приносят ежемесячный доход

Один из основных способов, которым богатые по-другому думают о деньгах, заключается в том, что они не выходят и не работают за свои деньги. Их деньги работают на них.

Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги. В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.

Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям.Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать для получения пассивного дохода?

Люди вкладывают средства в активы, приносящие доход, по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым вы можете получать пассивный доход:

Досрочный выход на пенсию

Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию. Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной.

Эта простая концепция служит фундаментом движения за финансовую независимость и досрочный выход на пенсию (FIRE): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции.

Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивного дохода от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).

Чтобы получить более комфортную пенсию

Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на широкую ногу.Чем больше пассивный доход вы получите от своего инвестиционного портфеля, тем лучше вы сможете жить в более поздние годы.

Чтобы уменьшить зависимость от работы

Увольнение считается одним из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас. Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но и обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.

Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену.Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.

Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что вы любите

Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.

Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.

Жить где угодно

Имея достаточный пассивный доход, вы разрываете привязь к своей работе и, следовательно, необходимость жить рядом с ней.

Во многих странах за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный. Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.

Как быстро заработать богатство

Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход.

Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили полученный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость.

Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий авансовый платеж еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.


Источники пассивного дохода

Пассивный доход — это здорово, но откуда он?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое.Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду.

Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.

Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из лучших источников пассивного дохода, чтобы подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды для выплаты дивидендов

Одна из самых простых и распространенных форм пассивного дохода — это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF).Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.

Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим. Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая — 5%.

Чтобы снизить риск в вашем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.

Существуют сотни ETF, специализирующихся на акциях с высокими дивидендами.Три хороших примера — это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход.

Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут. Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов.

Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

В качестве последнего преимущества акций и индексных фондов вы можете легко инвестировать в них, используя пенсионные счета, такие как IRA. Вы можете открывать их через своего существующего брокера, сохраняя при этом полный контроль и владение ими при смене работы.

2. Облигации

Другой классический «бумажный актив» — облигации, по которым проценты обычно выплачиваются до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги.

Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многие инвесторы с трудом обращают внимание на облигации.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров. Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и более низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения своих активов.

Совет профессионала : если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.

3. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости — отличный источник пассивного дохода. Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы.

Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода средств или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии — по крайней мере, не о доходе от аренды.

Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные ссуды.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.

Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку за аренду, и вы можете точно спрогнозировать долгосрочные средние значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, посредством активного отбора арендаторов и страхования при невыполнении арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки.

И, как вишенка на вершине, недвижимость сопровождается выдающимися налоговыми льготами.

Плюс, никто не говорит, что нужно сдавать в аренду постоянным арендаторам. Как вариант, вы можете арендовать свою недвижимость на Airbnb на короткий срок.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем. Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги.

Арендуемая недвижимость также требует много тысяч долларов наличными авансом в виде первоначального взноса и закрытия сделки, что на первых порах затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.

Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы научиться чему-то новому и сделать из этого хобби или бизнес. Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Совет от профессионала : если вы хотите приобрести недвижимость в аренду, рассмотрите вариант Roofstock .У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас будет арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF. Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее изменчивыми.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов.Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — это простой первый шаг.

Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они имеют тенденцию двигаться в большей степени в соответствии с фондовыми рынками, чем другие инвестиции в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частные РЭЙЦ

Частные REIT — совсем другое дело.Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности. В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам досрочно продать свои акции, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не против оставлять свои деньги на стоянке и оставлять их, частные REIT предлагают отличный вариант для пассивного инвестирования в недвижимость.

Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, при котором дивиденды приносят доходность от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в диапазоне от 4,1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга

Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью.

За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, которые вообще не инвестируют напрямую в недвижимость. Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.

Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возвращают эти деньги через таких инвесторов, как вы.Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.

Один из примеров — Первый этаж . Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость более 1 миллиона долларов или доход не менее 200 000 долларов для одиноких или 300 000 долларов для супружеских пар.) Во-вторых, они позволяют инвестировать всего лишь с 10 долларами, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов, которые только начинают работать. .

Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными — обычно от шести до 12 месяцев — поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году.

Это, конечно, при условии, что заемщики вернут ссуду. Никакие инвестиции в пассивный доход не обходятся без риска, но Groundfloor имеет большой послужной список по сбору ссуд.

7. Частные ноты

Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника.Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании.

В идеале это тот, кого вы знаете и которому доверяете безоговорочно, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их почувствовать себя виноватыми.

Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду. Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов.Они всегда вовремя платили мне проценты.

Будьте осторожны с этой опцией, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от предпринимательской деятельности

У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять в течение многих лет.

Моей партнерше, однако, почти 60 лет. Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата перестанет быть, она по-прежнему будет получать рассылки как владелец бизнеса, даже если никогда больше не будет помогать в партнерском маркетинге или участвовать в качестве блоггера.

Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.

То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и более сложное, живущее собственной жизнью.И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, кто будет управлять им за вас.

Изучите несколько потенциальных хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.

9. Буквально приносящие доход машины

Все еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы сможете установить свои машины.Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.

10. Остаточный доход от продаж

За некоторые вакансии в сфере продаж выплачиваются постоянные остаточные комиссии, а не единовременная комиссия. Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачиваются как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.

Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.

Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки на пенсии или для начала новой карьеры.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не откажетесь от пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти

Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются — как вы уже догадались — немедленно. Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты

— это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой.Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как один из компонентов более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад. Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая, всю свою сознательную жизнь.

Но этот пример демонстрирует силу роялти, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.

В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

роялти поступают не только от произведений искусства. Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают некоторую форму роялти первоначальному владельцу франшизы.


Заключительное слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий.

Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокой процентной ставкой — все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они вообще успевают), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Инвестиции не должны вращаться вокруг далекого будущего, и пенсия не должна ждать, пока вы поймете, что напеваете «Когда мне 64». Вы можете наслаждаться плодами инвестирования прямо сейчас, создавая портфель доходов, одновременно закладывая фундамент для более благополучного будущего.

Вы можете просто развить страсть к финансовой независимости и спланировать свой уход от образа жизни с 9 до 5.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *