Ипотека военнослужащим: Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Военная ипотека — оформить военную ипотеку в банке, ипотечное кредитование для военнослужащих на выгодных условиях в «Промсвязьбанк»

Фамилия

Имя

Отчество

Дата рождения

МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

Мобильный телефон +7

E-Mail

Номер заявки

Военная ипотека совместно нажитое имущество

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Военная ипотека совместно нажитое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Военная ипотека совместно нажитое имущество Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд пришел к выводу о том, что приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, и произвел раздел совместно нажитого имущества между сторонами исходя из равенства их долей (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Как указал суд, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, в том числе предоставление денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. При этом каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законом не предусмотрено. Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, что и на имущество, нажитое супругами во время брака. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. При этом суд указал, что на приобретение спорного жилого помещения ответчиком затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения военнослужащего. Между тем данная форма обеспечения реализуется за счет средств федерального бюджета, поэтому спорная квартира не может быть отнесена к личному имуществу ответчика и на нее распространяется режим совместно нажитого имущества. Пример денежных выплат, имеющих специальное назначение и не являющихся имуществом, нажитым в браке, указан в п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, к таковым относятся суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья. Получение данных денежных выплат, имеющих специальное назначение, обусловлено наличием личных неимущественных отношений. Вопреки доводам ответчика, финансирование со стороны федерального бюджета приобретения военнослужащим жилого помещения не может быть отнесено к таким специальным выплатам.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Военная ипотека совместно нажитое имущество Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)

(Мананников Д.Ю.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 12)Так, 15 сентября 2015 г. в своем Определении N 58-КГ15-11 Верховный Суд Российской Федерации изложил свою точку зрения по вопросу законного правового режима недвижимого имущества супругов, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: «Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса» .

Покупка частного загородного дома по военной ипотеке

С 2005 года действует новая государственная система предоставления жилья для военных-контрактников. До принятия этих законов строительство квартир для таких граждан велось за счет Министерства Обороны. Решать данный вопрос предлагалось через накопительно-ипотечную систему (НИС). Эта программа получила название военной ипотеки.

Военная ипотека: причины популярности

Несмотря на бюрократические проволочки и сложности с оформлением многочисленных документов, с каждым годом все больше семей и лиц, служащих в вооруженных силах, становятся участниками военной ипотеки.

Чем выгодна такая финансовая помощь от государства в решении квартирного вопроса?

1) Возможность выбора – военнослужащему уже не обязательно вселяться именно в ту квартиру, которую выделяет ему Минобороны. Теперь, приобретая жилье по программе военной ипотеки, контрактник может выбрать квартиру с учетом различных критериев: новостройка или вторичный рынок жилья, тот или иной район города, коттедж или квартира.
 

2) Оперативность – до введения военной ипотеки военнослужащим приходилось годами ждать своей очереди на получение жилья от Министерства Обороны. Разумеется, все это время им приходилось постоянно снимать квартиру или проживать в общежитиях. Такие жилищные условия далеки от идеальных, поэтому многие военные уже оценили быстроту покупки квартиры или дома под военную ипотеку. Воспользоваться этой программой можно уже после трех лет с момента подписания контракта на военную службу.

3) Гибкие условия – каждый участник программы имеет право в процессе пользования добавлять на свой личный счет собственные финансовые средства, благодаря чему можно купить более дорогостоящее жилье (например, выбрав престижный район города или квартиру большей площади).

Кроме того, банки не будут начислять никакой дополнительной комиссии за услуги по кредитованию, поэтому всем покупателям жилья будет доступна пониженная процентная ставка.

Приятное дополнение для групп военнослужащих, покупающих квартиры в одном доме: им оказываются дополнительные услуги по подбору жилья и выполнению отделочных работ на особых льготных условиях.

4) Надежность – весь оборот денежных средств контролируется государством, что практически полностью исключает вероятность мошенничества. К тому же исключаются возможности вмешательства военного руководства в процесс решения квартирного вопроса подчиненными.

За годы действия программы заметно сократились очереди на получение недвижимости, а также заметно сократилось число случаев коррупции при совершении сделок.

5) Универсальность – принять участие в программе могут все офицеры, прапорщики и сержанты, а также рядовые контрактники (если они подписали договоры на покупку жилья после 2005 года).

Как купить дом с участком по НИС

С 2013 года военнослужащие могут не использовать получаемую от государства ссуду не только в качестве ипотечного взноса на покупку квартиры, но и приобрести на нее в собственность частный дом с земельным участком.

Такое расширение возможностей выбора сразу же вызвало рост спроса на пригородные территории в непосредственной близости от районных и областных центров, а также земли в так называемых «курортных» регионах. Военнослужащие все чаще выбирают этот вариант, поскольку многие мечтают о настоящем собственном доме, небольшом участке с садом и личным хозяйством.

На данный момент, однако, НИС не предусматривает покупку земли под строительство жилой недвижимости, но эксперты прогнозируют, а военнослужащие надеются, что развитие программы на этом не закончится и можно ожидать дальнейших изменений в желаемом для заемщиков направлении.

Государство, выступая в качестве кредитора, требует от военнослужащего, желающего купить дом с участком с помощью данной ссуды, выполнить определенную последовательность действий:

1. Получить свидетельство участника НИС – военнослужащий подает соответствующий рапорт при подписании контракта, а затем, по истечении трех лет, соответствующее свидетельство выдается ему на руки.

2. Выбрать дом с участком, который он хочет купить – с учетом фиксированного размера ссуды, предполагаемые к покупке дома под военную ипотеку будут идентичны по цене и различаться лишь местоположением и габаритами участка и построек. При этом военнослужащий имеет право вложить в данную сделку дополнительные средства из собственного бюджета.

3. Выбрать банк, участвующий в программе военной ипотеки – в последние годы в нее включаются все новые финансовые организации, поскольку аналитики оценивают такие сделки как высоконадежные.

Кроме того, специалисты банка будут проводить собственную оценку объекта НИС и его рентабельности. Это станет для военнослужащего дополнительной гарантией законности сделки и ее соответствия требованиям госпрограммы.

4. Заключить договор на кредитование – специалисты «Корпорации ВИТ» рекомендуют особенно внимательно читать те пункты, которые касаются ответственности сторон и вопросов страхования приобретаемого жилья. Иногда банк-кредитор может потребовать дополнительно застраховать жизнь военнослужащего-участника НИС. Это вполне объяснимо, ведь финансовая организация стремится максимально снизить риски, связанные с вложением своих средств.

5. Получить долгожданное свидетельство собственности на дом под военную ипотеку – наконец, после получения всех формальностей, у вас на руках оказывается документ, подтверждающий, что дом и участок – ваши. Поздравляем! А государство в последующие годы (обычно этот срок составляет около 20 лет) будет постепенно гасить выданный банком кредит.

Если военнослужащий выходит в отставку по собственному желанию до истечения срока погашения кредита, остаток долга за участок и дом он будет возмещать самостоятельно на вполне приемлемых условиях.

Военная ипотека — онлайн заявка, описание программы, условия, выгодные процентные ставки от Газпромбанка

Целевое назначение кредита:
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения:

• квартиры с зарегистрированным правом собственности; 
• квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
• рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности — предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа.

Валюта кредита: Минимальная сумма кредита:
Максимальная сумма кредита:
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Минимальный срок кредита:

Максимальный срок кредита:

• 300 месяцев 
  
• или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола.
  

Форма предоставления кредита:

• Единовременный кредит
  

Комиссия за предоставление кредита:
Минимальный первоначальный взнос:
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Срок рассмотрения заявок:

• от 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
  

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Ипотека «Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФ» от Роял Кредит Банка

Квартира в новостройкеБанк Зенит

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

Жилье на вторичном рынкеБанк Зенит

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

Военная ипотекаБанк ДОМ.РФ

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

Военная ипотека на вторичном рынкеБанк Россия

7,25 % ставка
до 3 466 000 ₽

Военная ипотека на первичном рынкеБанк Россия

7,25 % ставка
до 3 466 000 ₽

Военная ипотекаГазпромбанк

7,8 % ставка
до 3 150 000 ₽

Военная ипотекаФК Открытие

7,8 % ставка
от 1 ₽

Военная ипотекаРоссельхозбанк

7,5 % ставка
до 3 300 000 ₽

Военная ипотекаСбербанк

7,9 % ставка
до 3 251 000 ₽

Военная ипотекаАбсолют Банк

8,95 % ставка
до 2 996 000 ₽

Ипотека для военныхВТБ

6,9 % ставка
до 3 565 000 ₽

Военная ипотекаБанк «Санкт-Петербург»

9 % ставка
от 500 000 ₽

Рефинансирование военной ипотекиБанк Зенит

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

Военная ипотекаСевергазбанк

7,5 % ставка
до 3 510 000 ₽

Ипотека для военныхРоссийский Национальный Коммерческий Банк

7,5 % ставка
до 3 370 000 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФПримсоцбанк

5,9 — 8,4 % ставка
до 3 432 772 ₽

Военная ипотекаТаврический

8,4 % ставка
до 3 494 673 ₽

Военная ипотекаАзиатско-Тихоокеанский Банк

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотекаПромсвязьбанк

6,75 % ставка
до 3 615 000 ₽

Рефинансирование. Военная ипотекаПромсвязьбанк

6,75 % ставка
до 3 570 000 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФБанк Финсервис

6,2 — 8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

Рефинансирование военной ипотекиБанк Россия

6,8 % ставка
до 3 590 000 ₽

Рефинансирование военной ипотекиФК Открытие

7,8 % ставка
от 1 ₽

Квартира с господдержкой семей с детьмиБанк Зенит

4,9 % ставка
до 4 600 000 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФРоскосмосбанк

7,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военнослужащихБанк ДОМ.РФ

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

Рефинансирование военной ипотекиРоссельхозбанк

7,5 % ставка
до 3 000 000 ₽

Детский процент для военнослужащих ДОМ.РФБанк Финсервис

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФКредит Европа Банк

4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

Рефинансирование военной ипотекиСевергазбанк

7,5 % ставка
от 300 000 ₽

Рефинансирование с господдержкой семей с детьмиБанк Зенит

4,9 % ставка
до 4 600 000 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФБанк РостФинанс

8,4 % ставка
до 3 494 673 ₽

Военная ипотекаФорБанк

7,5 % ставка
до 3 252 293 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФАвтоградбанк

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФБанк Форштадт

6,2 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФБанк Агророс

6,2 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФБанк Агророс

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФСолид Банк

6,2 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФИнтерпромбанк

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФИнтерпромбанк

4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека госпрограммаПромсвязьбанк

5,45 % ставка
до 3 000 000 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФАлмазэргиэнбанк

5,9 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военнослужащихСевергазбанк

4,85 % ставка
до 4 620 000 ₽

Льготная военная ипотекаСевергазбанк

6,25 % ставка
до 3 000 000 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФСолид Банк

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФРеалист Банк

6,2 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФРоял Кредит Банк

8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФБанк Форштадт

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФБанк РостФинанс

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

Военная ипотекаПриморье

8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Семейная ипотека для военных ДОМ.РФТаврический

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Семейная ипотека для военнослужащихПримсоцбанк

от 4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФТатсоцбанк

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФТатсоцбанк

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

Семейная ипотека для военных ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

4,9 % ставка
до 4 236 968 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФБанк Венец

5,9 — 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека для участников НИС, имеющих детейРоссельхозбанк

4,6 % ставка
до 4 400 000 ₽

Семейная ипотека для военнослужащих | Примсоцбанк | проценты, условия получения, срок

ЦБ РФна 17 июл $ 74,1656 (−0,0541) € 87,5673 (−0,2643) КС 5,5% год Finam.ru: нефть Brent 73,3$ (0,16)

Лицензия ЦБ РФ:
№ 2733 от 21.08.2015 г.

Тип программы:

Первичный рынок / Рефинансирование

Специальные программы:

Военная ипотека / Семейная ипотека

О кредите:

Кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участник НИС) у которых родился второй и/или последующий ребенок в период с 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022 (включительно), имеющий гражданство РФ.
Кредит предоставляется для целей приобретения квартиры в сданном доме или на этапе строительства, а также рефинансирования оформленного ранее кредита на цели:

• Приобретение квартиры на этапе строительства у юридического лица;
• Приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица;
• Приобретение квартиры у физического лица, при нахождении квартиры на территории сельских поселений ДФО;
• Рефинансирование ипотечного кредита, выданного ранее на вышеуказанные цели.

Сумма	Ставка, % годовых
	Первоначальный взнос
	от 20%
от 500000 до 4031593	от 4,9%

Обеспечение:

Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику:

• Возраст на момент оформления кредита не менее 25 лет.
• Трудовой стаж не менее 3-х лет воинской службы.
• Привлечение Созаемщиков не требуется.

Подробнее на сайте банка: Семейная ипотека для военнослужащих

Похожие кредиты

Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Банки Екатеринбурга

Квартира по военной ипотеке напрямую от застройщика ЮСИ ООО, квартиры в ипотеку под низкий процент Краснодар ЮгСтройИмпериал, льготная ипотека ул Мачуги 88612043983

«ЮгСтройИмпериал» помогает военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), воспользоваться правом на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения качественной жилой недвижимости.

Покупатели квартир в СК «ЮгСтройИмпериал» получают дополнительное удобство — процесс подготовки документов берет на себя ипотечный брокер нашей строительной компании.Он подскажет, какие бумаги надо собрать для ФГУ «Росвоенипотека», и уладит все формальности с банком. Кроме того, наш ипотечный специалист рассчитает максимально возможную сумму кредита, размер выплат и подберет наиболее выгодные условия ипотечного кредитования.

Военная ипотека — это простой и быстрый способ военнослужащему приобрести свое жилье. Для этого контрактнику достаточно стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС), и через три года он получит возможность купить квартиру в новостройке, сданном доме, вторичном рынке или частном секторе.

Банки партнёры

Максимальная сумма

3 930 000 ₽

Максимальная сумма

3 905 000 ₽

Максимальная сумма

3 440 000 ₽

Максимальная сумма

3 251 000 ₽

Максимальная сумма

2 971 000 ₽

Максимальная сумма

3 335 000 ₽

Максимальная сумма

2 996 000 ₽

Максимальная сумма

3 373 000 ₽

Военных жилищных ссуд для военнослужащих

Ставки по займам VA и расчеты годовых действительны по состоянию на 17 июля, 9:02 AM CST .

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает жилье, не могут претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые тарифы: 2.250% (2,727% годовых) с 0,125 дисконтных пункта на 45-дневный период блокировки для 15-летнего фиксированного займа VA, и 2,500% (2,776% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного кредита VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) Предположения по займу:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,375% (2,673% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2.625% (2,777% годовых) с 0,500 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по ссуде с выплатой наличных:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,375% (2,922% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2,625% (2,913% годовых) с 0,500 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out.Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,500% (2,786% годовых) со скидкой 0,500 пункта на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2,750% (2,922% годовых) с 0,750 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 2,750% (3,059% годовых) и 0.750 дисконтных баллов на 60-дневный период блокировки для 30-летнего VA Cash-Out Jumbo. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит кредита варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваша ссуда должна быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупной. Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как jumbo и может быть оценено отдельно.

Чтобы получить индивидуальную ставку по кредиту VA:
Начните свое предложение по кредиту VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560

9 лучших ипотечных кредиторов в штате Вирджиния в июле 2021 года

BNC National Bank: NMLS # 418467	Лучшее для традиционного кредитования	640	0% По кредитам в штате Вирджиния, BNC National Bank предлагает первоначальные взносы от 0%.
NBKC: NMLS # 409631	Лучшее для традиционного кредитования	660	0% По кредитам VA, NBKC предлагает авансовые платежи от 0%.
Новое американское финансирование: NMLS # 6606	Лучшее для заемщиков с более слабой кредитной историей	640	0% New American Funding работает с программами помощи при первоначальном взносе в 14 штатах, включая Калифорнию, Техас, Флориду и Иллинойс.
Quicken Loans: NMLS # 3030	Лучшее для онлайн-ипотечного кредитования VA	620	0% По кредитам VA Quicken Loans предлагает авансовые платежи от 0% .
NASB: NMLS # 400039	Лучший опыт ипотечного кредитования для VA	640	0% По кредитам VA NASB предлагает первоначальные платежи от 0%.
Veterans United: NMLS # 1907	Лучший вариант ссуды	640	0% Veterans United предлагает ссуды VA всего на 0%.
Fairway Independent Mortgage: NMLS # 2289 at Fairway Independent Mortgage	Лучшее для онлайн-ипотеки VA	640	0% Независимая ипотека в VA, Fairway предлагает первоначальные взносы от 0%.
Первая ипотека для ветеранов: NMLS # 449042	Лучший вариант ссуды	660	0% Veterans First предлагает ссуды VA с минимальной скидкой от 0%.	Прочитать обзор
Navy Federal: NMLS # 399807	Лучший опыт ипотеки для VA в целом	N / A	0% Navy Federal Credit Union предлагает авансовые платежи всего 0% по кредитам для семей военнослужащих.	Прочитать обзор

ВА Кредиты | Банк Вооруженных Сил

Для сделок по покупке жилья Датой гарантии является более поздний из 30 дней с даты получения нами подписанного вами раннего раскрытия информации после подачи заявления или даты закрытия контракта.

Должны быть выполнены следующие требования:

• Заемщик должен предоставить Armed Forces Bank копию оригинального договора купли-продажи, в котором указана дата закрытия, и предоставить всю необходимую документацию в течение трех дней после подачи полной заявки на кредит.
• Заемщик предоставляет Банку Вооруженных Сил любую дополнительную необходимую информацию / документацию в сроки, указанные в любом Уведомлении о незавершенности или Письме-обязательстве.
• Для ссуд на покупку Гарантия включает только сделки, по которым между покупателем и продавцом заключен письменный договор на покупку жилой недвижимости, состоящей из одного-четырех семейных единиц жилья (включая кондоминиумы).
• Для ссуд на покупку, если собственность находится в обращении, письменное согласие продавца должно быть оформлено до принятия заявки.
• Для ссуд на покупку, если собственность продается без покрытия, текущие держатели залога должны предоставить письменное одобрение короткой выплаты во время подачи заявки.
• Если вы соответствуете требованиям для получения платежа в размере 1000 долларов США, средства будут зачислены в кредит при закрытии. Чтобы получить гарантийные средства, вы должны закрыть банк Armed Forces Bank.

Исключения и ограничения

Данная гарантия не распространяется на кредитные линии собственного капитала или ссуды, требующие субординации второго залога.

Гарантия недействительна, если:

• Заемщик меняет кредитные продукты или условия.
• Применимое законодательство или требования инвесторов предусматривают обязательный период ожидания перед закрытием, и этот период ожидания запрещает нам закрытие до даты закрытия вашего контракта.
• Закрытие сделки откладывается из-за действий, упущений или задержек заемщика либо по вине неаффилированной третьей стороны.
• Закрытие сделки откладывается из-за того, что продавец не закрыл контракт до даты закрытия контракта, не выполнил требования контракта или не выполнил условия утверждения кредита.
• Заемщик не указывает дату закрытия в первоначальном договоре купли-продажи (кроме договоров на новое строительство).
• Закрытие не может произойти из-за ненастной погоды, стихийного бедствия, катастрофического события или другой общественной чрезвычайной ситуации вне контроля Armed Forces Bank.
• Заявление или кредитная документация заемщика содержит ложную информацию или существенные искажения.
• Гарантия не подлежит переуступке или передаче, и мы оставляем за собой право отозвать, прекратить действие или изменить настоящую Гарантию в любое время без предварительного уведомления, за исключением приемлемых транзакций покупки или рефинансирования, представленных до нашего отзыва, прекращения или изменения.

Ссуды при условии одобрения кредита. Взимаются сборы, включая сборы за оценку и страхование имущества.Ограниченное по времени предложение.

Ипотечная программа для военных и ветеранов

CHFA предоставляет специальные льготы семьям военнослужащих, готовящихся к получению жилья. Мы с гордостью предлагаем несколько вариантов финансирования, чтобы помочь действующим членам и ветеранам любого рода военных служб, Национальной гвардии армии или Национальной гвардии ВВС приобрести свой первый дом.

Вариант военной ипотеки

Существует дополнительная скидка 0,125% на ссуды для ветеранов и военнослужащих, которые уже ниже рыночных.Эта программа открыта для не состоящих в браке, выживших супругов или партнеров по гражданскому союзу ветерана, который умер в результате военной службы или инвалидности, связанной со службой.

• Преимущества

  • Ипотека по ставке ниже рыночной
  • Исключения из пределов продаж и доходов в определенных областях
  • Доступна помощь при первоначальном взносе

• Требования к участникам

  • Вы должны быть впервые покупателем жилья или не владели домом в течение последних трех лет.
  • Ваш новый дом должен стать вашим основным местом жительства. Инвестиции или недвижимость для отдыха не допускаются.
  • Продажная цена дома должна быть в пределах Предела продажной цены CHFA, а ваш валовой доход должен быть в пределах Предела дохода CHFA. Карта ресурсов CHFA может сказать вам, соответствуете ли вы критериям участия в программе.

• Соответствующие критериям объекты недвижимости

  • Дома на одну семью, таунхаусы и планируемые жилые дома (PUD)
  • Кондоминиумы, одобренные FHA / VA или отвечающие требованиям Fannie Mae
  • Дома из двух-четырех квартир, которые использовались как жилые дома в течение последних пяти лет
  • Недавно построенные двухквартирные дома, соответствующие стандартам энергоэффективности FHA

• Исключение целевой области

  Если вы не являетесь домовладельцем впервые, вы все равно можете иметь право на ссуду CHFA, если вы планируете совершать покупки в районе штата, который подлежит возрождению, так называемой целевой зоне.CHFA откажется от ограничения дохода для правомочных заявителей, совершающих покупки в Целевых регионах, которые не подают заявку на получение помощи по предоплате или не используют одну из следующих программ: HFA Preferred ^™ , HFA Advantage ^® или кредитное финансирование CHFA CALP.

Ссуды по Программе поддержки авансового платежа (DAP)

Вы можете иметь право на получение дополнительной второй ипотеки под низкие проценты в размере не менее 3000 долларов США для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие.Вы должны показать, что у вас есть ежемесячный доход для выплаты обоих займов. Кандидаты должны будут сделать минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США для покрытия затрат на приобретение.

• Дополнительные соображения

  • Вы должны будете посетить бесплатный курс обучения для покупателей жилья до закрытия. Занятия помогут вам понять процесс покупки жилья и дадут советы по уходу за вашим новым домом. Занятия проводятся онлайн и в разных местах Коннектикута.
  • Вы должны получить ипотечную страховку, если финансируемая сумма превышает 80% оценочной стоимости или покупной цены, в зависимости от того, что меньше. Страхование ипотеки может не требоваться при первоначальном взносе в размере 20% и более.
  • В редких случаях от вас могут потребовать уплатить федеральный налог на возврат, если вы продадите свой дом в течение первых девяти лет, И получите прибыль, И ваш доход превышает установленный федеральный налог на возврат на момент продажи. Если вы попадаете в эту категорию, CHFA может вам возместить уплаченные налоги, если вы заполните и заполните необходимые формы.Если у вас есть вопросы по налогу на возврат, проконсультируйтесь с налоговым специалистом.

Как подать заявление

У

CHFA есть около 70 утвержденных кредиторов по всему штату, поэтому свяжитесь с ближайшим к вам кредитором, одобренным CHFA, и подайте заявку!

ВА Жилищный кредит | Наибольшие выгоды и требования к 2021 году

Жилищный кредит VA: непревзойденные льготы для ветеранов

Для многих, кто имеет право, программа ссуды VA — лучшая возможная ипотека.

При поддержке Министерства по делам ветеранов США ссуды VA призваны помочь военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, ветеранам и некоторым другим группам населения стать собственниками жилья по доступной цене.

Ссуда ​​VA не требует первоначального взноса, не требует ипотечного страхования, а также имеет мягкие правила в отношении квалификации, среди многих других преимуществ.

Вот все, что вам нужно знать о праве на получение ссуды VA и ее использовании.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

10 лучших выплат по ссуде VA

1.Без первоначального взноса по кредиту VA

Большинство программ жилищного кредитования требуют от вас внести хотя бы небольшой первоначальный взнос для покупки дома. Жилищный кредит VA является исключением.

Вместо того, чтобы платить 5, 10, 20 или более процентов от покупной цены заранее наличными, с помощью ссуды VA вы можете профинансировать до 100 процентов от покупной цены.

Ссуда ​​VA — это настоящая возможность получения ипотечной ссуды без выкупа.

2. Отсутствие ипотечного страхования кредитов VA

Обычно кредиторы требуют, чтобы вы оплатили ипотечное страхование, если вы вносите первоначальный взнос менее 20 процентов.

Эта страховка, известная как частное ипотечное страхование (PMI) для обычной ссуды и страховая премия по ипотеке (MIP) для ссуды FHA, защитит кредитора в случае дефолта по ссуде.

Ссуды

VA не требуют ни первоначального взноса , ни страхования ипотеки . Это делает ипотеку, обеспеченную VA, очень доступной сразу и с течением времени.

3. Займы VA имеют государственную гарантию

Есть причина, по которой ссуда VA приходит с такими выгодными условиями.

Федеральное правительство «гарантирует» эти ссуды, то есть часть суммы кредита будет возвращена кредитор, даже если вы не можете производить ежемесячные платежи по какой-либо причине.

Эта гарантия поощряет и позволяет частным кредиторам предлагать ссуды VA на исключительно привлекательных условиях.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

4. Вы можете делать покупки по лучшим ставкам по кредитам VA

VA ссуды не выданы и не финансируется VA.Это не прямые займы от государства. Кроме того, ставки по ипотечным кредитам для кредитов VA не устанавливаются самим VA.

Вместо этого займы VA предлагает Банки США, ссудно-сберегательные учреждения, кредитные союзы и ипотечные кредиторы, каждый из которых устанавливает свои собственные ставки по кредитам VA и комиссии.

Это означает, что вы можете делать покупки вокруг и сравните предложения по ссуде и по-прежнему выбирайте ссуду VA, которая лучше всего подходит для вашего бюджет.

5. В кредитах VA не допускается штраф за досрочное погашение

Кредит VA не ограничит ваши право продать недвижимость в течение срока кредита.

Вне зависимости от того, в какой срок вы решите продать дом, штраф за предоплату или плату за досрочное прекращение не взимается.

Кроме того, нет никаких ограничений в отношении рефинансирования вашей ссуды VA.

Вы можете рефинансировать имеющуюся ссуду VA в другую ссуду VA через программу рефинансирования ссуды со снижением процентной ставки (IRRRL) или перейти на ссуду не VA в любое время.

6. Ипотечные кредиты VA бывают разных видов

Заем VA может иметь фиксированную или регулируемую ставку.Кроме того, вы можете использовать ссуду VA для покупки дома, кондоминиума, новостройки, дома промышленного производства, дуплекса или другой недвижимости.

Или его можно использовать для рефинансирования существующей ипотеки, ремонта или улучшения вашего дома или повышения энергоэффективности вашего дома.

Выбор за вами. А Кредитор, одобренный VA, может помочь вам принять решение.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

7. Легче получить ссуду VA

Как и все виды ипотеки, кредиты VA требуется конкретная документация, приемлемая кредитная история и достаточный доход для ежемесячных платежей.

Но, по сравнению с другими кредитными программами, кредит VA руководящие принципы обычно более гибкие. Это стало возможным благодаря VA гарантия по кредиту.

Управление по делам ветеранов искренне хочет облегчить жизнь военнослужащим, ветеранам и право на покупку или рефинансирование дома супругов-военнослужащих.

8. Затраты на закрытие ссуды VA ниже

VA ограничивает затраты на закрытие кредиторы могут взимать плату с заявителей на ссуду VA. Это еще один способ получения кредита VA может быть более доступным, чем другие виды ссуд.

Деньги, сэкономленные на затратах на закрытие, можно используется для мебели, переезда, ремонта дома или чего-то еще.

9. VA предлагает гибкие сборы за финансирование

Для ссуд

VA требуется «комиссия за финансирование», предоплата, основанная на сумме кредита, типе соответствующей услуги, вашем размер первоначального взноса и другие факторы.

Комиссия за финансирование не взимается. купюрами, хоть. VA позволяет финансировать комиссию за счет кредита, поэтому при закрытии ничего не требуется.

И не все заемщики VA будут платить Это. Плата за финансирование VA обычно не взимается с ветеранов, получивших инвалидность VA. компенсации и не состоящим в браке выжившим супругам ветеранов, погибших в услуги или в результате инвалидности, связанной с предоставлением услуг.

10. Кредиты VA выдающиеся

Большинство ссуд VA являются «предполагаемыми», что означает, что вы можете передать ссуду VA будущему покупателю дома, если это лицо также имеет право на получение VA.

Возможные ссуды могут быть огромной выгодой, когда вы продаете свой дом, особенно в условиях растущих ставок по ипотечным кредитам.

Если ваш жилищный кредит имеет низкую сегодня процентную ставку, а рыночные ставки в будущем вырастут, предполагаемые характеристики вашего VA станут еще более ценными.

Ставки по кредитам VA

VA — одни из самых низких ставок по ипотеке

Заем VA рассматривается как один из доступных на рынке типов ипотечных кредитов с наименьшим риском.

Эта безопасность позволяет банкам кредитовать старых заемщиков по чрезвычайно низким ставкам.

Текущие ставки по кредитам VA *

Тип кредита	Текущая ставка по ипотеке
ВА 30 лет FRM	2.25% (2,421% годовых)
Обычный 30-летний FRM	2,875% (2,875% годовых)
ВА 15 лет FRM	2,25% (2,571% годовых)
Обычный 15-летний FRM	2,5% (2,5% годовых)

* Текущие ставки ежедневно предоставляются партнерами Mortgage Reports. См. Наши предположения по кредитам здесь.

Ставки

ВА составляют более 25 базисных пунктов (0.25%) ниже обычных ставок в среднем, согласно данным, собранным компанией Ellie Mae, занимающейся разработкой ипотечного программного обеспечения.

Большинство кредитных программ требуют более высокого первоначального взноса и более высокого кредитного рейтинга, чем жилищный заем VA. На открытом рынке кредит VA должен иметь более высокую ставку из-за более мягких правил кредитования и более высокого предполагаемого риска.

Тем не менее, в результате усилий Управления по делам ветеранов, направленных на то, чтобы ветераны оставались в своих домах, снизились риски для банков и снизилась стоимость займов для имеющих на это право ветеранов.

Найдите и зафиксируйте низкую ставку по ссуде VA сегодня (17 июля 2021 г.)

VA ипотечный калькулятор

Право на участие

Имею ли я право на жилищный заем VA?

Вопреки распространенному мнению, ссуды VA доступны не только ветеранам, но и другим классам военнослужащих.

Список правомочных заемщиков VA включает:

• Действующие военнослужащие
• Члены Национальной гвардии
• Резервисты
• Выжившие супруги ветеранов
• Курсанты U.S. Военная академия, академия ВВС или береговой охраны
• Гардемарины Военно-морской академии США
• Офицеры Национального управления океанических и атмосферных исследований.

Обычно требуется минимальный срок службы.

Минимальное обслуживание, необходимое для ипотеки VA

Ипотечные ссуды в размере

VA доступны военнослужащим, ветеранам (если они не были уволены с честью) и, в некоторых случаях, оставшимся в живых членам семьи.

Чтобы иметь право, вы должны соответствовать одному из следующих требований к услугам:

• Вы прослужили 181 день действительной военной службы в мирное время
• Вы прослужили 90 дней действительной военной службы во время войны
• Вы прослужили шесть лет в резерве или Национальной гвардии
• Ваша супруга была убита на линии обязанности и вы не вступили в повторный брак

Ваше право на участие в программе жилищного кредита VA никогда не истекает.

ветерана, давно получившие статус VA, все еще используют свое пособие для покупки домов.

Подтвердите право на получение жилищного кредита VA (17 июля 2021 г.)

Заем VA

Что такое COE?

Чтобы показать ипотечную компанию вам имеют право на участие в программе VA, вам понадобится сертификат соответствия (COE). Ваш кредитор может приобрести один для вас онлайн, обычно в считанные секунды.

Как получить сертификат соответствия (COE)

Получение сертификата Право на участие (COE) очень легко в большинстве случаев.Просто попросите своего кредитора заказать COE через автоматизированную систему VA. Любой кредитор, одобренный VA, может сделать это.

Вы также можете заказать сертификат себя через портал преимуществ VA.

Если онлайн-система не может выдать COE, вам нужно будет предоставить форму DD-214 своему кредитору или VA.

Означает ли COE, что вам гарантирована ссуда VA?

Нет, наличие Сертификата соответствия требованиям (COE) не гарантирует одобрения ссуды VA.

Ваш COE показывает кредитору, что вы имеете право на получение ссуды VA, но никому не «гарантировано» одобрение ссуды VA.

Вы по-прежнему должны иметь право на получение ссуды на основании рекомендаций VA по ипотеке. «Гарантийная» часть ссуды VA относится к обещанию VA кредитору выплаты в случае дефолта заемщика.

Право на получение ипотеки VA

Право на получение кредита VA в сравнении с квалификацией

«Право» на получение жилищного кредита VA на основании о вашем военном статусе или принадлежности не обязательно значит ты будешь претендовать на ссуду VA.

Вы все равно должны претендовать на VA ипотека на основе вашего кредита, долга и дохода.

Минимальный кредитный рейтинг для ссуды VA

VA не установил минимальный кредитный рейтинг для ипотеки VA.

Тем не менее, многие ипотечные кредиторы VA требуют минимального балла FICO 620 или выше — поэтому обращайтесь со многими кредиторами, если ваш кредитный рейтинг может быть проблемой.

Даже кредиторы VA, которые допускают более низкие кредитные рейтинги, не принимают субстандартные кредиты.

В руководящих принципах андеррайтинга

VA говорится, что кандидаты должны своевременно выплатить свои обязательства, по крайней мере, в течение последних 12 месяцев, чтобы считаться удовлетворительными кредитными рисками.

Кроме того, VA обычно требует двухлетнего периода ожидания после банкротства или потери права выкупа, прежде чем он застрахует ссуду.

И заемщики в главе 13 должны произвести не менее 12 своевременных платежей и получить одобрение суда по делам о банкротстве.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (17 июля 2021 г.)

Соотношение ссудного долга к доходу от VA

Соотношение ваших долгов и доходов называется отношением долга к доходу или DTI.

Чтобы получить эту цифру, андеррайтеры

VA делят ваши ежемесячные долги (платежи за машину, кредитные карты и другие счета, плюс предполагаемые расходы на жилье) на ваш валовой (до налогообложения) доход.

Например:

• Если ваш валовой доход составляет 4000 долларов в месяц
• И ваш общий ежемесячный долг составляет 1500 долларов (включая новую ипотеку, налоги на имущество и страхование домовладельцев, а также другие выплаты по долгу)
• Тогда ваш DTI составляет 37,5% (1500/4000 = 0.375)

DTI, превышающий 41 процент, означает, что кредитор должен применить дополнительные формулы, чтобы проверить, соответствуете ли вы критериям остаточного дохода.

VA Правила остаточного дохода

Андеррайтеры

VA выполняют дополнительные расчеты, которые могут повлиять на одобрение вашей ипотеки.

С учетом ваших расчетных ежемесячных коммунальных услуг, расчетных налогов на доход и территории страны, в которой вы проживаете, VA рассчитывает цифру, которая представляет вашу «истинную» стоимость жизни.

Затем он вычитает эту цифру из вашего дохода, чтобы найти ваш остаточный доход (например, ваши деньги, «оставшиеся» каждый месяц).

Рассматривайте расчет остаточного дохода как реальную симуляцию ваших расходов на жизнь.

VA делает все возможное, чтобы вы чувствовали себя как дома без стресса.

Вот пример того, как работает остаточный доход, если предположить, что семья из четырех человек покупает дом площадью 2000 квадратных футов с ежемесячным доходом в 5000 долларов.

• Будущие платежи за дом плюс другие выплаты по долгу: 2500 долларов
• Ежемесячный расчетный налог на прибыль: 1000 долларов
• Ежемесячная расчетная стоимость коммунальных услуг из расчета 0,14 доллара на квадратный фут: 280 долларов

Остаточный доход составляет 1220 долларов.

Теперь сравните этот остаточный доход с требованиями к остаточному доходу VA для семьи из четырех человек:

• Северо-восточный регион: 1025 долларов
• Средний западный регион: 1003 долларов
• Южный регион: 1003 долларов
• Западный регион: 1117 долларов

Заемщик в нашем примере превышает стандарты остаточного дохода VA во всех частях страны.

Таким образом, несмотря на то, что отношение долга к доходу заемщика составляет 50 процентов, заемщик может получить одобрение на получение ссуды VA.

Право на получение ссуды VA с неполным доходом

Вы можете претендовать на этот вид финансирования, даже если у вас есть работа неполный рабочий день или несколько рабочих мест.

Вы должны продемонстрировать двухлетнюю историю стабильного дохода при неполной занятости и стабильное количество отработанных часов. Кредитор позаботится о том, чтобы полученный доход оставался стабильным.

См. Наше полное руководство по получению ссуды VA с неполным доходом.

Узнайте, имеете ли вы право на получение ссуды VA (17 июля 2021 г.)

Комиссия за финансирование VA и лимиты ссуд

О плате за финансирование VA

VA взимает предоплату, чтобы покрыть расходы по программе и сделать ее устойчивой в будущем.

Ветераны выплачивают единовременную выплату, размер которой зависит от цели ссуды и суммы первоначального взноса.

Комиссия обычно включается в ссуду; это не увеличивает денежные средства, необходимые для закрытия ссуды.

VA Сборы за финансирование покупки жилья

Вид воинской службы	Первоначальный взнос	Комиссия за первое использование	Fe e для последующего использования
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	Нет	2,3%	3,6%
	5% и более	1,65%	1,65%
	10% и более	1.4%	1,4%

Комиссия за финансирование рефинансирования при обналичивании денежных средств

Вид воинской службы	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	2,3%	3,6%

VA Оптимизация рефинансирования (IRRRL) и допущения

Вид воинской службы	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	0.5%	0,5%

Ссуды на приобретение жилья без постоянной привязки

Вид воинской службы	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	1,0%	1,0%

Кредитные лимиты VA в 2021 году

Отменены лимиты по кредиту

VA, благодаря Закону о ветеранов Вьетнама Blue Water Navy от 2019 года.

Нет максимальная сумма, на которую покупатель жилья может получить ссуду VA, по крайней мере, до VA обеспокоен.

Однако частные кредиторы могут устанавливать свои собственные ограничения. Так что проконсультируйтесь со своим кредитором, если вы ищете ссуду VA сверх местных лимитов ссуды.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

Допустимые типы собственности

Дома, которые можно купить в кредит VA

Ипотечные кредиты

VA позволяют гибко определять, какие типы недвижимости вы можете и не можете покупать.Кредит VA можно использовать для покупки:

• Частный дом
• Кондо
• Новый дом
• Промышленный дом
• Дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом

Вы также можете использовать ипотеку VA для рефинансирования существующей ссуды на любой из этих типов собственности.

VA кредиты и вторичное жилье

Федеральные правила ограничивают ссуды, гарантированные Департаментом по делам ветеранов, только «основным местом проживания».

Однако «основное место жительства» определяется как дом, в котором вы проживаете «большую часть года».”

Таким образом, если вы владеете жильем за пределами штата, в котором проживаете более 6 месяцев в году, этот другой дом, будь то дом для отпуска или пенсионный дом, становится вашим официальным «основным местом жительства».

По этой причине ссуды VA популярны среди стареющих военных заемщиков.

Покупка многоквартирного дома по ссуде VA

Ссуды в размере

VA позволяют вам купить дуплекс, триплекс или четырехплекс со 100-процентным финансированием. Вы должны жить в одной из квартир.

Покупка дома, состоящего из нескольких квартир, может быть сложной задачей.

Ипотечные кредиторы считают эту недвижимость более рискованной для финансирования, чем традиционные односемейные дома, поэтому вам нужно быть более сильным заемщиком.

Андеррайтеры

VA должны убедиться, что у вас будет достаточно сбережений на случай чрезвычайных ситуаций или резервов после закрытия вашего дома. Это необходимо для того, чтобы у вас были деньги для выплаты ипотеки, даже если арендатор не платит арендную плату или съезжает.

Минимум, необходимый после закрытия, составляет шесть месяцев выплат по ипотеке (включая основную сумму, проценты, налоги и страхование — PITI).

Ваш кредитор также захочет узнать о вашем предыдущем опыте работы с арендодателем или о любом опыте обслуживания или аренды недвижимости.

Если у вас их нет, возможно, вы возможность обойти эту проблему, наняв компанию по управлению недвижимостью. Но это зависит от индивидуальный кредитор.

Ваш кредитор рассмотрит доход (или потенциальный доход) арендных единиц, используя либо существующие договоры аренды, либо мнение оценщика о том, что должны приносить единицы.

Они обычно берут 75 процентов от этой суммы для компенсации вашего платежа по ипотеке при расчете ваших ежемесячных расходов.

VA ссуды и аренда недвижимости

Вы не можете использовать ссуду VA для покупки арендуемой собственности. Однако вы можете использовать ссуду VA для рефинансирования существующего арендуемого дома (), которое вы когда-то занимали в качестве основного дома.

Для покупки жилья, чтобы получить ссуду VA, вы должны подтвердить, что собираетесь проживать в этом доме в качестве основного места жительства.

Если недвижимость представляет собой дуплекс, триплекс или четырехквартирный дом, вы должны сами занять одну из квартир. Затем вы можете сдать в аренду другие квартиры.

Исключением из этого правила являются VA Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL).

Эта ссуда, также известная как рефинансирование VA Streamline, может быть использована для рефинансирования существующей ссуды VA на дом, где вы в настоящее время живете или где вы жили раньше, но больше не делаете этого.

Проверьте свое право на участие в программе VA IRRRL (17 июля 2021 г.)

Покупка квартиры по ссуде VA

VA ведет список одобренных кондоминиумов, в рамках которых вы можете приобрести квартиру с помощью ссуды VA.

На веб-сайте VA вы можете найти тысячи утвержденных комплексов кондоминиумов в США.

Если вы имеете право на участие в программе VA и хотите купить квартиру, убедитесь, что интересующая вас квартира одобрена.

Как покупатель, вы, вероятно, не сможете получить комплекс VA-одобрения. Это зависит от управляющей компании или ассоциации домовладельцев.

Если квартира, которая вам нравится, не одобрена, вы должны использовать другое финансирование, например, FHA или обычную ссуду, или найти другую недвижимость.

Обратите внимание, что квартира должна соответствовать FHA или общепринятым правилам, если вы хотите использовать эти типы финансирования.

Помощь по ипотеке для ветеранов с ссудой VA

Департамент ветеранов США Дел, или VA, оказывает помощь в удержании дома. ВА вмешивается, когда у ветеранов проблемы с выплатой жилищного кредита.

VA работает с кредитными организациями предлагать ветерану другие варианты помимо потери права выкупа.

В 2019 финансовом году VA произвела над 400 000 контактов с заемщиками и обслуживающие ссуды.Намерение состояло в том, чтобы выработать взаимоприемлемую выплату вариант для обеих сторон.

Более 100000 ветеранов домовладельцы избежали потери права выкупа только в 2019 году благодаря этим усилиям.

Инициатива спасла налогоплательщик оценивается в 2,6 миллиарда долларов. Что еще более важно, огромное ряд ветеранов получили еще один шанс на домовладение.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

Когда НЕ использовать ссуду VA

Если у вас хорошая кредитоспособность и снижение на 20%

Главное преимущество VA Home кредиты — это отсутствие ипотечной страховки.

Однако гарантия VA не предоставляется бесплатно. Заемщики вносят предоплату за финансирование, которую они обычно добавляют к сумме кредита.

Комиссия варьируется от 1,4 до 3,6 процентов, в зависимости от процента первоначального взноса и наличия у покупателя дома ранее использовал свое право на ипотеку VA. Самая распространенная комиссия составляет 2,3 процента.

При покупке на 200 000 долларов комиссия в размере 2,3% равна 4600 долларов.

Однако покупатели, которые выбирают обычную ипотеку и откладывают 20%, избегают страховки ипотечного кредита и авансового платежа.Для этих покупателей военного жилья плата за финансирование VA может быть ненужным расходом.

исключение: соискателя ипотеки, чей кредитный рейтинг или доход соответствует рекомендациям VA, но не обычным ипотечным кредитам, сделайте выбор в пользу VA.

Если вы в списке CAIVRS

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы должны доказать тебе погасили предыдущие долги, обеспеченные государством и что вы заплатили налоги.

Подтверждение кредитного предупреждения Система отчетности или CAIVRS — это база данных потребителей, которые не выполнили свои обязательства по государственные обязательства.Эти люди не имеют права на получение VA. программа жилищного кредитования.

Если у вас созаемщик без ветеранов

Ветераны часто ходатайствуют о покупке дома с не ветераном, который не является их супругом.

Это нормально. Однако это может быть не лучший их выбор.

Как ветеран, ваш доход должен покрывать половину платежа по кредиту. Доход не-ветерана не может быть использован для компенсации недостаточного дохода ветерана.

Плюс, когда не ветеран владеет половиной ссуду VA гарантирует только половину этой суммы.Кредитор будет требовать 12,5% первоначального взноса за негарантированную часть.

Ипотека «Обычная 97», с другой стороны, позволяет вносить первоначальные взносы всего в три процента.

Другой вариант ипотеки с низким первоначальным взносом — жилищный заем FHA, для которого допустимо снижение на 3,5 процента.

Жилищный заем USDA также требует нулевого первоначального взноса и предлагает ставки, аналогичные ставкам ссуд VA. Тем не менее, собственность должна находиться на территории, отвечающей критериям USDA.

Если вы планируете брать ссуду у не-ветеранов, лучше выбрать один из этих типов ссуды.

Изучите свои варианты ипотеки (17 июля 2021 г.)

Если вы подаете заявление с супругом, которому не разрешена кредитоспособность

В штатах с законами об общественной собственности, штат Вирджиния кредиторы должны учитывать кредитный рейтинг и финансовые обязательства вашего супруг. Это правило применяется, даже если он или она не будет в титуле хозяев или даже по ипотеке.

Такими состояниями являются следующие.

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

Супруг, алименты на ребенка, алименты или другой кредит техническое обслуживание может затруднить получение одобрения VA.

Подайте заявку на получение обычной ссуды, если вы имеете право на получение ипотечной ссуды самостоятельно. Нет необходимости учитывать финансовую историю и статус супруга, если он или она не указаны в заявке на получение кредита.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (17 июля 2021 г.)

Если вы хотите купить загородный дом или инвестиционную недвижимость

Целью финансирования VA является помогать ветеранам и военнослужащим покупать и жить в их собственный дом. Этот кредит не предназначен для строительства недвижимости. портфели.

Эти кредиты предназначены для первичных только в резиденциях, поэтому, если вы хотите арендовать или арендовать лыжную кабину, вам понадобится обычный заем.

Если вы хотите приобрести элитный дом

Начиная с января 2020 года, нет ограничений на размер ипотеки, которую может одобрить кредитор.

Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты для ссуд VA, поэтому проконсультируйтесь со своим кредитором, прежде чем подавать заявку на крупную ссуду VA.

Супруги и ипотечная программа VA

Какие супруги имеют право на ссуду VA?

Что делать, если военнослужащий скончался до того, как воспользовался преимуществом? Право на участие во многих случаях переходит к супругу, не состоящему в повторном браке.

Чтобы выживший супруг имел право на участие, умерший военнослужащий должен иметь:

• Скончался при исполнении служебных обязанностей
• Скончался в результате инвалидности, связанной с обслуживанием
• Пропал без вести или был военнопленным не менее 90 дней
• Ветеран был инвалидом не менее 10 лет до смерти и умерли по любой причине

Также имеют право вступившие в повторный брак супруги, вступившие в брак после 57 лет, 16 декабря 2003 г. или позднее.

В этих случаях переживший супруг может использовать право на получение ссуды VA для покупки дома с нулевым первоначальным взносом, как это сделал бы ветеран.

Пособия по ссуде VA для переживших супругов

Однако у этих супругов есть дополнительная льгота. Они освобождены от платы за финансирование VA. В результате остаток по кредиту и ежемесячный платеж будут ниже.

Выжившие супруги также имеют право на рефинансирование в рамках программы VA, если они соответствуют следующим требованиям.

1. Выживший супруг был женат на ветеране на момент смерти
2. Выживший супруг был на первоначальной ссуде VA

Оптимизированное рефинансирование VA обычно недоступно, когда умерший ветеран был единственным заявителем на первоначальную ссуду VA, даже если он или она женились после покупки дома.

В этом случае переживший супруг должен будет иметь право на рефинансирование не VA или ссуду для выплаты наличных денег VA.

Для выплаты наличных по ипотеке через VA требуется, чтобы военный супруг (а) отвечал требованиям для покупки дома .

В этом случае переживший супруг может использовать собственный капитал дома, чтобы собрать наличные для любых целей, или даже выплатить FHA или обычную ссуду для отмены ипотечного страхования.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (17 июля 2021 г.)

Соответствует требованиям, если вы получаете (или платите) алименты / алименты

Купить дом после развода — задача не из легких.

Если до развода вы жили в семье с двумя доходами, теперь у вас меньше покупательной способности и меньший ежемесячный доход для целей подачи заявки на жилищный кредит VA.

При меньшем доходе может быть труднее выполнить рекомендации VA Home Loan Guaranty по соотношению долга к доходу (DTI); и требования к остаточному доходу VA для вашего района.

Получение алиментов или алиментов может компенсировать потерю дохода.

Ипотечные кредиторы не будут требовать от вас предоставления информации об условиях выплаты алиментов или алиментов на ребенка в соответствии с вашим соглашением о разводе, но если вы готовы раскрыть эту информацию, это может быть засчитано для получения права на жилищный заем.

Разные кредиторы, одобренные VA, по-разному относятся к алиментам и доходам от алиментов.

Как правило, вас попросят предоставить копию вашего соглашения о разводе или других судебных документов, подтверждающих выплату алиментов и алиментов.

Кредиторы тогда захотят убедиться, что платежи стабильны, надежны и, вероятно, будут продолжаться как минимум еще 36 месяцев.

Вас также могут попросить предоставить доказательства того, что алименты и алименты производились в прошлом надежно, чтобы кредитор мог использовать доход как часть вашего заявления на получение кредита VA.

Если вы являетесь плательщиком алиментов и алиментов, ваше соотношение долга к доходу может пострадать.

Возможно, вы не только теряете второй доход вашей семьи с двойным доходом, но и делаете дополнительные платежи, которые засчитываются в счет вашего оттока.

VA ипотечные кредиторы проводят тщательные расчеты в отношении таких выплат.

Вы все еще можете получить одобрение на получение ссуды VA при совершении таких платежей — просто гораздо труднее показать достаточный ежемесячный доход.

Подтвердите право на получение кредита VA (17 июля 2021 г.)

Допущение по займу VA

Как принять (взять) ссуду VA у другого лица

Принимая ипотечный кредит, вы берете на себя ежемесячный платеж текущего домовладельца.

VA, сбережения в связи с принятием займа

Покупка дома по возможной ипотечной ссуде становится еще более привлекательной, когда процентные ставки растут.

Например:

• Допустим, продавец профинансировал 200 000 долларов за свой дом в 2013 году по процентной ставке 3.25 процентов на 30-летний фиксированный заем
• Используя этот сценарий, их Выплата основного долга и процентов составит 898 долларов в месяц
• Предположим, что текущие 30-летние фиксированные ставки в среднем составляли 4,10 процента
• Если вы профинансировали 200000 долларов по ставке 4,10 процент за 30-летний срок кредита, ежемесячная выплата основного долга и процентов будет 966 долларов в месяц

Кроме того, поскольку продавец уже выплатил четырехлетний срок кредита, они уже выплатили около 25 000 долларов процентов по ссуде.

Принимая ссуду, вы сэкономите 34 560 долларов в течение 30-летней ссуды из-за разницы в процентных ставках. Вы также сэкономите примерно 25000 долларов благодаря процентам, уже выплаченным продавцами.

Это дает общую экономию почти 60 000 долларов!

Подтвердите право на получение жилищного кредита VA (17 июля 2021 г.)

Как получить ссуду VA

В настоящее время есть два способа взять ссуду VA.

1. Новый покупатель является квалифицированным ветеран, который «заменяет» свое право на участие в программе VA на право на получение продавец
2. Покупатель нового дома соответствует требованиям через стандарты VA для выплаты ипотечного кредита.Это самый безопасный способ продавец, поскольку он позволяет предположить ссуду, зная, что новый покупатель отвечает за ссуду, а продавец больше не несет ответственности по ссуде

Кредитор и / или VA должны одобрить допущение о ссуде.

Ссуды, обслуживаемые кредитором с автоматическими полномочиями, могут обрабатывать предположения, не отправляя их в Региональный кредитный центр VA.

Для кредиторов без автоматического разрешения ссуду необходимо отправить в соответствующий Региональный кредитный центр штата Вирджиния для утверждения.Этот процесс обычно занимает несколько недель.

Когда предполагаются ссуды VA, обязанность обслуживающего персонала удостовериться, что домовладелец, который берет на себя собственность соответствует требованиям как VA, так и кредитора.

Требования к предоставлению кредита VA

Для принятия ипотеки VA должны быть выполнены следующие условия:

• Существующий заем должен быть текущим. В противном случае любые просроченные суммы должны быть оплачены при закрытии или до закрытия.
• Покупатель должен соответствовать требованиям на основе стандартов VA и стандартов дохода.
• Покупатель должен принять на себя все обязательства по ипотеке, включая выплату VA, если ссуда перейдет в невыполнение.
• Первоначальный или новый владелец должен заплатить комиссию за финансирование в размере 0,5 процента от существующей основной суммы кредита.
• Плата за обработку должна быть оплачена заранее, включая разумную оценку стоимости кредитного отчета

Получение возможных займов VA

Есть несколько способов для покупателей жилья найти возможную ссуду VA.

Хотите верьте, хотите нет, но печатные СМИ все еще живы и здоровы.Некоторые продавцы домов рекламируют свой предполагаемый дом для продажи в газетах или в местных изданиях по недвижимости.

Существует ряд онлайн-ресурсов для поиска возможных ипотечных ссуд.

Сайты

, такие как TakeList.com и Zuming.com, дают домовладельцам возможность продемонстрировать свою недвижимость покупателям, желающим взять ссуду.

С помощью службы множественного листинга (MLS) агенты по недвижимости остаются отличным ресурсом для покупателей жилья.

Это относится и к покупателям жилья, специально ищущим возможные ссуды VA.

Как подать заявку на ссуду VA?

Вы можете легко и быстро попросить кредитора получить ваш сертификат соответствия требованиям (COE), чтобы убедиться, что вы можете получить ссуду VA.

Большинство ипотечных кредиторов предлагают жилищные ссуды VA. Таким образом, вы можете делать покупки и сравнивать цены практически с любыми компаниями, которые привлекают ваше внимание.

Более того, ипотечные кредиторы, специализирующиеся на VA, на самом деле являются одними из самых рейтинговых (и самых дешевых) на рынке. Вот некоторые из них, которые мы рекомендуем проверить.

Здесь можно найти ставки VA от ведущих кредиторов (17 июля 2021 г.)

Как они работают и кто имеет на это право?

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

Если вы или ваш супруг служили в армии США, вы можете иметь право на ссуду VA.Этот вид кредита поможет вам купить дом без минимального первоначального взноса. Если ваши финансы в хорошей форме, вы можете зафиксировать более низкую процентную ставку, чем те, которые вы бы заплатили по другим типам ипотеки.

Что такое ссуда VA?

Правительство США создало ссуды VA в 1944 году, чтобы помочь солдатам, вернувшимся со Второй мировой войны, купить дом. Сегодня ипотека VA по-прежнему является видом ссуды для военнослужащих на покупку основного жилья, и она включает такие преимущества, как низкие процентные ставки и отсутствие минимального первоначального взноса.

Связанные Лучшие ипотечные кредиторы октября 2020 года Ссуды в размере

VA гарантированы Министерством по делам ветеранов США. Вы не будете подавать заявку напрямую через VA — вы будете подавать заявку через частного кредитора, как и в случае с большинством других ипотечных кредитов. VA отвечает за компенсацию кредитору в случае неуплаты ипотечного кредита.Это делает предоставление кредита менее рискованным для кредитора, поэтому он может предлагать ипотечные кредиты без первоначального взноса и с более высокими процентными ставками.

Вы не ограничены получением только одной ссуды VA за всю жизнь. Если вы либо а) продаете свой дом и погасите ссуду, либо б) продадите свой дом другому ветерану, который берет ссуду VA, вы можете получить еще одну ссуду VA.

Если вы полностью выплатите ипотеку и переедете позже, вы ограничены еще одной ссудой VA для покупки другого дома, при условии, что новый дом будет вашим основным местом жительства.

Кто имеет право на ссуду VA?

Чтобы получить ссуду VA, вы должны быть связаны с вооруженными силами, но есть несколько ограничений. Вы можете иметь право на участие, если соответствуете одному из следующих критериев:

• Вы являетесь действующим участником.
• Вы — ветеран военного времени, прослуживший не менее 90 дней на действительной военной службе, ИЛИ ветеран мирного времени, прослуживший не менее 180 дней на действительной службе, ИЛИ член Национальной гвардии или резерва, прослуживший не менее шести годы.
• Вы супруга военнослужащего, погибшего при действительной военной службе или в результате другого инцидента, связанного с военными.
• Вы супруга военнопленного или военнослужащего, пропавшего без вести.

Вам не обязательно иметь при себе свидетельство о праве на участие при подаче заявления. Кредитор должен иметь возможность найти ваш COE в электронном виде, чтобы проверить, достаточно ли вы отслужили время, чтобы соответствовать требованиям.

Вы также должны соответствовать нескольким критериям в отношении ваших финансов и собственности:

• Иметь минимальный кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу, требуемое частным кредитором.Каждый кредитор устанавливает свои собственные требования к кредитным рейтингам и DTI, но многие требуют как минимум 660 баллов и 41% DTI.
• Ваша собственность должна соответствовать требованиям VA по ссуде. Это должно быть ваше основное место жительства и соответствовать определенным стандартам безопасности.

Типы ссуд VA

VA гарантирует несколько типов ссуд, включая следующие:

• Ссуды VA на покупку: Это то, что большинство людей имеет в виду, когда они говорят «ссуды VA». Вы получаете ипотеку на свое основное место жительства.
• Прямая ссуда для коренных американцев: Эта ссуда предназначена для ветеранов вооруженных сил коренных американцев. С регулярной ссудой на покупку VA кредитор предоставляет вам ипотеку, обеспеченную VA. С NADL VA фактически является вашим кредитором.
• VA Кредит на реабилитацию и реконструкцию: Вы можете получить ссуду, покрывающую ипотеку и ремонт дома, или подать заявку на отдельную ссуду для ремонта вашего дома после въезда.
• Адаптированный жилищный грант: Если у вас нетрудоспособность, связанная с оказанием услуг, вы можете получить деньги на покупку дома или на ремонт дома, чтобы он соответствовал вашим потребностям.Грант не нужно возвращать.
• Заем для рефинансирования со снижением процентной ставки: IRRRL также известен как оптимизированное рефинансирование VA. Если у вас уже есть ссуда VA, вы можете рефинансировать ее в другую ссуду VA.
• Рефинансирование с выплатой наличных средств VA: Вы можете рефинансировать ссуду VA или обычную ипотеку в ссуду VA, и вы можете использовать свой собственный капитал, сняв наличные.

Плюсы и минусы кредитов VA

Плюсы

• Без первоначального взноса. Кредит VA — один из немногих видов ипотеки, не требующий первоначального взноса. Вам потребуется не менее 3% предоплаты для обычной ипотеки и не менее 3,5% для ссуды FHA. (Но имейте в виду, что если у вас есть деньги для первоначального взноса, вы можете получить более низкую процентную ставку.)
• Нет лимита по займу. Большинство видов ипотечных кредитов ограничивают размер кредита. Нет официального правила о том, сколько вы можете занять для ссуды VA; ваш кредитор определит сумму на основе вашего финансового профиля.
• Без ипотечного страхования. Вам не нужно платить за ипотечное страхование, если у вас есть ссуда VA. В случае обычной ипотеки вы должны оплачивать частную ипотечную страховку до тех пор, пока не приобретете как минимум 20% собственного капитала в вашем доме. Ссуды FHA и USDA взимают с вас ипотечную премию при закрытии, а также ежегодную ипотечную премию.
• Низкие процентные ставки. Ссуды VA и ссуды USDA обычно идут с наиболее доступными процентными ставками. Обычные ипотечные кредиты имеют более высокие ставки, а ссуды FHA часто взимают даже больше, чем обычные ссуды.

Cons

• Комиссия за финансирование. Хотя вам не нужно платить за ипотечную страховку, вы должны будете заплатить комиссию за финансирование. Вы можете оплатить полную комиссию за финансирование при закрытии сделки или включить ее в свой ипотечный кредит. Комиссия составляет 2,3% от суммы займа, если это ваша первая ссуда VA, или 3,6%, если вы уже использовали ссуду VA ранее. Однако комиссия будет ниже, если у вас есть деньги на первоначальный взнос.
• Требования к имуществу. Вы ограничены использованием ссуды VA для вашего основного места жительства — нельзя инвестировать в недвижимость или дома для отдыха.Вас также могут не одобрить, если дом не соответствует определенным стандартам безопасности. Например, ваша крыша должна быть в приличном состоянии, а в доме не должно быть термитов.

Лаура Грейс Тарпли — редактор Personal Finance Insider, освещающая ипотечные кредиты, рефинансирование, банковские счета и банковские обзоры. Она также является сертифицированным педагогом по личным финансам (CEPF). За четыре года работы в сфере личных финансов она много писала о способах сбережения, инвестирования и управления кредитами.

5 Военно-личные ссуды для ветеранов действительной службы

Персональный заем может быть ценным финансовым инструментом, независимо от того, хотите ли вы консолидировать задолженность или оплатить экстренные расходы. Если вы являетесь военнослужащим или ветераном действительной военной службы, вы можете получить военную ссуду, чтобы помочь вам удовлетворить ваши финансовые потребности и желания.

Вот разбивка ваших личных ссуд для военных, а также альтернативы, которые могут оказать поддержку.

* Годовая процентная ставка (APR) является мерой ваших затрат по займу и включает процентную ставку плюс другие комиссии.Доступные годовые процентные ставки могут отличаться в зависимости от вашего местоположения.

5 личных опций для ветеранов, военнослужащих

Персональные ссуды позволяют вам занимать единовременную сумму денег, которая выплачивается фиксированными ежемесячными платежами в течение определенного количества месяцев или лет. Как правило, они необеспеченные, то есть кредитор не требует залога, такого как ваша машина или дом.

Многие кредитные организации предлагают специальные льготы для военнослужащих. Кроме того, существуют федеральные меры защиты в интересах правомочного военного персонала.Например, в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) процентные ставки для имеющих право на действительную военную службу ограничиваются 6%.

Кто имеет право на защиту SCRA?

• Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе в армии, флоте, военно-воздушных силах, морской пехоте, национальной гвардии или береговой охране, включая резервистов, находящихся на действительной службе.
• Действующие офицеры Национального управления океанических и атмосферных исследований и службы общественного здравоохранения.
• Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, отсутствующие по причине болезни, ранения, отпуска или по другой законной причине.

Кроме того, Закон о военном кредитовании (MLA) ограничивает годовую процентную ставку по личному кредиту на уровне 36% для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, а также для иждивенцев и членов семьи, включенных в систему отчетности о зачислении на военную службу.

Не весь военный персонал имеет право на эту защиту. Например, ветераны не будут иметь права на SCRA или MLA, хотя кредиторы могут предлагать другие военные льготы, которые также применимы к ветеранам.

Вот несколько мест, где военнослужащие и ветераны действительной военной службы могут получить дополнительные льготы:

1. Avant

Подходит для: Персональные ссуды для военнослужащих действующей службы с плохой кредитной историей

Avant — это кредитор, предоставляющий личные ссуды, который предлагает свои услуги потребителям с менее известной кредитной историей.

Хотя для невоенных потребителей годовые ставки могут быть более высокими, это может быть хорошим вариантом для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, которые соответствуют требованиям SCRA.Avant предлагает эти личные ссуды с максимальной процентной ставкой в ​​6%, что может стать гораздо более дешевой альтернативой традиционному ссуде для физических лиц.

Кто имеет право?

Вам не нужно быть военным, чтобы подать заявку на получение личной ссуды через Avant, но ограничение процентной ставки в 6% предлагается только военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, которые имеют право на участие в ГКДР.

2. LendingClub

Подходит для: Персональные онлайн-ссуды для военнослужащих на действительной военной службе

LendingClub — это онлайн-ссудный рынок, который предлагает личные ссуды для различных целей, предлагая личные ссуды с пониженной процентной ставкой тем, кто соответствует критериям SCRA.Квалифицированный военнослужащий, находящийся на действительной военной службе, может получать процентную ставку в размере 6% или меньше.

Уникальное предложение от LendingClub — это совместные личные займы, поскольку многие кредитные компании не разрешают вам использовать созаемщика. Это может быть хорошим вариантом, если у вас нет кредита, необходимого для получения кредита самостоятельно.

Кто имеет право?

Как и Avant, вам не нужно быть военнослужащим, чтобы подать заявку на получение личной ссуды через Lending Club, но вы должны соответствовать тем же критериям SCRA, чтобы претендовать на ограничение процентной ставки в размере 6%.

3. Федеральный кредитный союз ВМС

Подходит для: Военные ссуды кредитного союза для военнослужащих и ветеранов

Navy Federal Credit Union предлагает свои финансовые продукты исключительно военнослужащим и избранным федеральным служащим и их семьям. В результате условия этих продуктов, как правило, более выгодны, чем у обычного кредитора.

Этот кредитный союз также предлагает общие необеспеченные ссуды для физических лиц, а также ссуды для физических лиц на консолидацию долга и улучшение жилищных условий.Вы также можете подать заявление на получение ссуды под залог сбережений или компакт-дисков, что может быть хорошим вариантом для получения кредита на строительство.

Navy Federal также предлагает свои продукты в тандеме с SCRA, поэтому квалифицированный персонал, находящийся на действительной военной службе, может претендовать на получение личного кредита с процентной ставкой ниже 6%.

Кто имеет право?

Вы должны быть одним из следующих, чтобы претендовать на членство в Navy Federal Credit Union:

• Военнослужащие, находящиеся на действительной службе (военно-воздушные силы, воздушная национальная гвардия, армия, береговая охрана, морская пехота и флот)
• Набор по программе отложенного въезда
• Кандидаты в офицеры Министерства обороны / ROTC
• Резервисты Минобороны
• Ветераны, пенсионеры и ренты

4.USAA Bank

Подходит для: Персональные ссуды для военнослужащих, действующих или вышедших на пенсию, и их семей

USAA предлагает личные ссуды военнослужащим и ветеранам. В то время как верхний предел процентной ставки SCRA является очевидным преимуществом для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, USAA является эксклюзивным для военного сообщества.

Процесс подачи заявки на личный кредит в USAA проходит быстро. Вы можете заполнить заявку в течение нескольких минут, а деньги получите в течение 24 часов с понедельника по пятницу.

Кто имеет право?

Вы должны соответствовать одному из следующих критериев для банковского обслуживания в USAA:

• Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, включая военно-воздушные силы, армию, береговую охрану, морскую пехоту, национальную гвардию, военно-морской флот и резервы
• Ветераны, в том числе пенсионеры или уволенные с почетным званием
• Курсанты и гардемарины
• Правомочные члены семьи, включая супругов, вдов, вдовцов и бывших супругов членов USAA, не состоящих в браке, а также детей

5.Уэллс Фарго Банк

Подходит для: Банковские ссуды для военнослужащих

Wells Fargo предлагает широкий спектр финансовых продуктов, включая личные ссуды. Существующие клиенты Wells Fargo, которые подключают свой личный заем к своему банковскому счету, также могут претендовать на скидку APR.

Помимо льгот для нынешних членов, Wells Fargo также предлагает льготы для военнослужащих. Приемлемые действующие военнослужащие могут претендовать на ограничение процентной ставки в размере 6% через SCRA.Кроме того, существуют льготы для семей военнослужащих и ветеранов, включая стипендии и жилищные ссуды VA.

Кто имеет право?

Персональные ссуды

Wells Fargo доступны потребителям независимо от военной службы, но вам необходимо соответствовать критериям SCRA, чтобы претендовать на ограничение процентной ставки в размере 6%.

Где получить материальную помощь ветеранам

Важно помнить, что и MLA, и SCRA применяются к военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, и, следовательно, не распространяются на ветеранов.Таким образом, эти люди должны будут быть особенно осторожными, чтобы убедиться, что финансовые продукты, которые они получают, доступны по цене и не имеют необоснованных комиссий или требований.

Если личный заем не подходит для вас и вы ветеран, есть другие варианты, которые могут помочь вам удовлетворить ваши финансовые потребности. Select программы и организации предоставляют финансовую помощь специально для ветеранов, включая возможности финансирования, чтобы помочь вам оплатить счета и выбраться из долгов, а также поддержку в сфере защиты интересов:

Операция «Первый ответ»

Operation First Response оказывает финансовую помощь раненым ветеранам с момента получения травмы до процесса восстановления.Платежи обычно проходят через продавца, а не напрямую семьям.

Кому помогают: Раненые, инвалиды, ветераны и члены их семей.

USA Cares

USA Cares предоставляет экстренную финансовую помощь и обучение навыкам после выхода на пенсию. Он предлагает программы для тех, кто был ранен в бою, нуждается в жилье или экстренной помощи, а также для тех, кто переживает переходный период.

Кому они помогают: Ветераны, военнослужащие и члены их семей после событий 11 сентября.

VFW: неудовлетворенные потребности

Программа неудовлетворенных потребностей VFW предоставляет гранты в размере до 1500 долларов на покрытие «основных жизненных» расходов. У вас должны быть определенные финансовые затруднения, вызванные развертыванием или военной деятельностью или травмой.

Кому они помогают: Военнослужащие, ветераны и соответствующие иждивенцы, перечисленные в Системе отчетности о зачислении в службу защиты.

VA материальная помощь

VA предлагает программу помощи ветеранам, которые не могут позволить себе оплатить медицинское обслуживание.Это позволяет ветеранам составить план погашения, запросить освобождение от доплаты или освобождение от долга в отношении своих расходов на VA.

VA также отменяет и возвращает медицинские доплаты во время пандемии коронавируса.

Кому они помогают: Ветераны, страдающие от финансовых трудностей или увеличения личных расходов семьи на медицинское обслуживание.

Дэн Шепард способствовал написанию этой статьи.

.

No related posts.