Кадастровый инженер что делает – Кадастровый инженер — Википедия

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. 

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.  Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.   

 Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.  Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто. Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана.  Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы. 

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность. Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную. 

geostart.ru

«Кто такой кадастровый инженер?» – Яндекс.Знатоки

Кто такой кадастровый инженер,с точки зрения закона, указано в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в ст. 29.

Человеку не связанному с кадастровой деятельностью бывает тяжело разобраться, что это за специалист, какими навыками должен обладать и на что следует обратить внимание.

Кадастровый инженер — это специалист совмещающий в своей деятельности два направления: юридическое и инженерное. Основная деятельность — это формирование межевых и технических планов, схем расположения земельных участков, поэтажных планов зданий. Все эти документы готовятся на основании геодезической съемки и выписок, полученных из Росреестра.

Заключают договор подряда с кадастровым инженером тогда, когда необходимо:

• Установить границы земельного участка

• Сформировать земельный участок для оформления его в собственность

• Увеличить существующий земельный участок

• Оформить дом в собственность

• Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на разрушенный или сгоревший дом

• Внести изменения в документы, в случае реконструкции дома

Мы рекомендуем начать выбор кадастрового инженера с проверки его деятельности.

На официальном сайте Росреестра можно посмотреть информацию о любом кадастровом инженере. Как это сделать?

Переходим по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki и попадаем в раздел: реестр кадастровых инженеров. Вводим ФИО инженера и узнаем следующую информацию:

• Сколько положительных решений по документам, подготовленным этим специалистом вынесли сотрудники Росреестра, сколько отказов получил специалист. Если кадастровый инженер выполняет много заявок, все они закрываются положительным решением и нет отказов — значит это опытный специалист.

• Состоит ли кадастровый инженер в СРО. Это обязательное условие для выполнения кадастровых работ.

Выяснив, что специалист знает свое дело и может выполнять кадастровые работы, переходим к следующему этапу — заключению договора.

С вами обязательно должен быть заключен договор подряда, в котором указана смета на выполнение работ и конечный результат. Если договора нет- значит действуют мошенники.

yandex.ru

Деятельность кадастрового инженера – его основные навыки и обязанности, необходимая лицензия + базовое образование

Кадастровое обследование любого участка земли будет включать в себя полную информацию о земле, ее размерах, местонахождении и собственности. Опрос служит полной записью земли, которая является действительным юридическим документом. Такие исследования имеют долгую историю и были сделаны на протяжении веков.

История кадастровой съемки и ее актуальность для гражданского строительства исходит из того, что именно инженеры-строители имеют наибольшую квалификацию для проведения таких обследований. Кадастровые исследования используются для восстановления исходных границ суши путем поиска земельных участков, осмотра и любых других публичных или частных записей, которые будут содержать собранную информацию.

Затем план обследования вместе с описаниями составляется и подается в Бюро землеустройства. Копии этих документов предоставляются владельцу или лицу, на имя которого сделан акт, и это служит протоколом для юридических претензий в связи с землей. Эти документы также используются для поддержания деталей культивирования, проводимых на них, и связывают их с общей статистикой, собранной по культурам.

Чем занимается кадастровый инженер

Кадастровые инженеры работают вместе с другими инженерами, архитекторами и застройщиками для определения юридических границ суши и обеспечивают необходимую техническую поддержку для развития городов, крупных инфраструктурных проектов, разработки и эксплуатации шахт, а также управления окружающей средой и ресурсами.

Они используют новые и развивающиеся технологии, такие как GPS, спутниковые снимки, лазерное картирование и быстрые вычисления для создания сложных слоев взаимосвязанной географической информации. Сегодня мы можем точно измерить положение. Мы можем делать карты и смотреть на мир с бортовых и спутниковых платформ и визуализировать естественную и встроенную среду в 3D. Геопространственная информация постоянно раскрывает новые взгляды на наш мир и наше место в нем. В том числе и на бытовом уровне.

Существует много типов геодезистов и кадастровых инженеров, некоторые из которых перечислены ниже:

• землеустроительные и кадастровые геодезисты;
• инженерные, горные и гидрографические геодезисты;
• геопространственные ученые и инженеры;
• специалисты по дистанционному зондированию.

Кадастровые инженеры играют решающую роль в землеустройстве, картографии и инженерном строительстве. Зарегистрированные землеустроители имеют особый статус, поскольку они являются единственным специалистом, который юридически определяет размеры нового или существующего имущества. Они дают советы землевладельцам, юристам, строителям, архитекторам, планировщикам и другим инженерам.

Чтобы стать зарегистрированным кадастровым инженером, выпускники должны сдать специализированный экзамен и получить лицензию. Кадастровые инженеры всегда пользуются спросом у государственных и федеральных органов власти, местных советов и частных компаний. Они обладают знаниями в области землеустройства, земельного права, картографических и географических концепций.

Кадастровые землемеры в частном секторе часто начинают свою карьеру с наружных, практических задач. По мере их развития они развивают свои профессиональные навыки с клиентской связью, разработкой проектов и более юридическими и деловыми вопросами.

В государственных ведомствах выпускники изначально работают над осуществлением операций, связанных с землей, водой, дорогами, железными дорогами или портами, в зависимости от отдела. Они продвигаются в направлении разработки и консультируют по особым случаям или необычным опросам. Все съемки основываются на геометрии, картировании и пространственном воображении для согласования измерений. Геодезисты — эксперты по измерениям.

Кадастровые инженеры могут ответить на многие вопросы, например: знаете ли вы, где находятся ваши границы собственности? Вы когда-нибудь задумывались о том, как создаются карты? Как работает GPS? Какова форма и размер земли? Как интерпретировать спутниковые снимки и т.д.? Кадастровые инженеры или геодезисты выполняют различные виды работ, такие как измерение земли, воздушного пространства и акватории. Они описывают, где находится определенный участок земли, и где начинаются его границы. Они вычисляют, изображают и объясняют, как это выглядит. Они заносят эти факты в дела, лизинг и другие юридические документы.

Работодатели кадастровых инженеров включают в себя федеральные правительственные учреждения, и не только. Обычно потенциальных кадастровых инженеров ждет:

• Различные возможности трудоустройства с крупными и малыми частными компаниями по съемке и картографии; федеральных, государственных и местных правительственных учреждений по всей стране.
• Комплексная интегрированная учебная программа, включающая курсы по полевой съемке, закону обследований, GPS, фотограмметрии, геодезии, картографии, дистанционного зондирования, гидрологии и гидравлике, механике почвы и другим смежным курсам.
• Интегрированный компонент полевой съемки, который связывает теорию съемки с полевыми приложениями.
• Современное геодезическое оборудование, в том числе компьютеризированные системы, приемники GPS и обширное картографическое оборудование.

Областями специализации являются:

• Топографические съемки: подготовка карт, которые показывают физические особенности земли.
• Геодезическая съемка: определяет размер и форму земли. Основная функция этого заключается в создании каркаса маяков в соответствии со степенью широты и долготы, с которой могут быть связаны любые другие съемки и карты. Геодезические исследования также включают измерение огромных площадей земель для определения конкретных границ.
• Картография: картографирование осуществляется с помощью фотограмметрии, и карты обрабатываются картографией для воспроизведения и распространения. Картографы предоставляют пользователям карт информацию в понятной и полезной форме.
• Кадастровая съемка: включает в себя измерение собственности, такую как планирование городов, фермерских хозяйств, участков и их подразделение. По закону исключительной функцией кадастрового инженера является проведение кадастровой съемки.
• Инженерная съемка: кадастровые инженеры участвуют в проведении измерений для проектирования дорог, автострад, железных дорог, мостов, тоннелей и крупных сооружений.
• Гидрографическая и океанографическая съемка: относится к картированию морской среды или рельефа моря. Гидрографы работают в тесном сотрудничестве с гаванскими инженерами и океанографами. Они также занимаются позиционированием на море и обновляют карты, чтобы показать опасные зоны.

Процесс работы

Кадастровые планы будут содержать различную информацию — это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местный кадастр.

Землеустройство или геодезическая техника, как известно, — это наука и практика регистрации и определения точных измерений техногенных и природных особенностей земной поверхности. Обследование означает просмотр, осмотр и проверку подробно. Геодезия является основой для планирования и развития строительства. Это связано с составлением карт и определением границ. Кадастровые инженеры участвуют в планировании и строительстве дорог, железных дорог, линий электропередач, каналов, инженерных сооружений, зданий и поселков. Их работа также незаменима, когда речь идет о подготовке данных об измерениях озер, рек и береговой линии.

Кадастровые инженеры или геодезисты проводят свое время между полевыми работами, измерением местности и работой в офисе для обработки информации и дальнейших разработок, а затем выполняют больше полевых работ, устанавливая на местах то, что они разработали на бумаге. Обычно они работают на открытом воздухе в исследуемом регионе. Некоторые работы, такие как вычисление, планирование и подготовка планов, карт и отчетов, выполняются в офисе.

 

Как проводится кадастровая съемка

Простой метод кадастровой съемки заключался в установлении границ обрабатываемой земли. Этот метод поддержания публичных записей о земле, ее использовании и ее собственности был установлен в древние времена, и при такой регистрации он до сих пор актуален. В некоторых странах существует система, в которой эти записи поддерживаются частными проводниками, а информацию из них трудно найти.

Границы земельных участков, отмеченные в кадастровых обследованиях, всегда основывались на двух основных методах. В первом используются природные объекты, такие как постоянно текущие потоки, хорошо выращенные деревья и живые изгороди или каменные стены, которые существовали уже много лет. Другой способ — создать маяки или постоянные маркеры из камня. Эти маркеры имеют все ссылки друг на друга и на другие природные объекты. В тех случаях, когда природные особенности немногочисленны и далеко друг от друга, прямые границы между постоянными маркерами используются в качестве границ. История кадастровой съемки и ее актуальность для гражданского строительства исходит из того, что именно эта отрасль техники была знакома с методами обследования, измерения и другими работами по графике, необходимыми для документирования таких обследований.

Система глобального позиционирования была создана отделом обороны, которая позволяла отображать позиции в реальном времени с точностью от 5 до 20 мм. Это делается путем отправки сигналов на спутники в пространстве и приема сигналов, которые затем обрабатываются, чтобы определить положение точки, принимающей сигналы. Методы GPS-съемки используются кадастровыми геодезистами для улучшения традиционных методов съемки. Спутниковое картографирование все чаще используется органами землеустройства для получения информации в реальном времени о землепользовании и изменениях, которые затем должны быть вновь подтверждены кадастровыми геодезистами.

Лицензия кадастрового инженера

Лицензионный геодезист (также называемый кадастровым инженером) является единственным лицом, имеющим законное право выполнять кадастровые съемки. Кадастровая съемка дает много преимуществ тем, кто выбирает ее как карьеру. Помимо приобретения знаний о законах и процедурах, связанных с владением землей и развитием, лицензированные инспекторы обязаны практически применять эти законы для определения границ собственности на местах. Это означает, что в течение некоторого времени (или большую часть времени), нужно работать на открытом воздухе в разных местах. Некоторые говорят, что кадастровая съемка обеспечивает идеальный баланс офисных и полевых работ.

Лицензия определяет необходимость получения признания/сертификации и регистрации для осуществления определенной предпринимательской деятельности.

Здесь не только есть возможность путешествовать, работа может быть разнообразной по своей природе, начиная от простого восстановления границы, так что ее можно оградить от участия в крупных событиях в естественной или построенной среде. Часто лицензированные геодезисты управляют целыми проектами развития от проектирования до утверждения и строительства, работая в партнерстве с другими специалистами, такими как проектировщики, инженеры и архитекторы.

 Использование электронных измерительных технологий, таких как станции (которые измеряют углы и расстояния в электронном виде) и GPS (что измеряет позиции), делает компонент полевой работы кадастровой съемки быстрым и эффективным. Использование новейших измерительных технологий требует, чтобы лицензированные геодезисты имели представление о том, как это работает, и иметь навыки управления данными и манипулирования ими для достижения конечного продукта, как правило, плана для клиента.

Спрос на лицензированных геодезистов является сильным из-за нынешнего высокого уровня развития собственности и будет по-прежнему оставаться сильным из-за постоянно возникающей необходимости определять границы, когда земля делится, покупается или продается.

В зависимости от их квалификации и уровня опыта геодезисты могут выполнять множество различных задач и функций во время своей карьеры.

Для получения должности кадастрового инженера нужна степень магистра или аспиранта и получение свидетельства о профессиональной подготовке. Лицензируемый или зарегистрированный геодезист — это единственное лицо, которое имеет законное право выполнять земельные или кадастровые съемки и выписывать проекты.

Будучи лицензированным кадастровым инженером, нужно выполнять следующие задачи:

• Применять законы и процедуры, касающиеся собственности на землю, границ и участков при проведении геодезических работ.
• Точно наметить положения границ, где земля делится, покупается или продается.
• Изучать природную и городскую среду.
• Планировать и предоставлять критические рекомендации для разработки проектов на суше и в зданиях.
• Управлять проектами с утверждением планов путем строительства для развития земельных участков в городских, сельских и региональных районах.
• Использовать новейшие технологии, такие как GPS и лазерные технологии для измерения углов и расстояний на земле.

Кадастровые инженеры работают во многих смежных областях, таких как картография, географические информационные системы, дистанционное зондирование или руководители проектов.

Кадастровая съемка — это отрасль профессии геодезистов, которая занимается землеустройством, а более конкретно: вопросами владения землей, измерениями и разграничением границ собственности. Существуют и другие отрасли геодезической профессии, в том числе авиационная, инженерная, геодезическая, гидрографическая и горнодобывающая съемка. Реализация в любой из этих категорий требует лицензии.

Процесс регистрации лицензии включает:

• достижение требуемых образовательных квалификаций;
• удовлетворительное завершение обучения;
• успешное выполнение кандидатом предписанного проекта.

Когда процесс будет завершен, успешные кандидаты могут затем использовать название лицензированного кадастрового инженера.

Основные требования

Будучи кадастровым инженером, человек будет нести основную ответственность за проведение соответствующих полевых и офисных исследований, будь то жилые, гражданские или строительные, и при необходимости подготавливать котировку. Необходимо также связываться с клиентами и персоналом проекта, и обеспечите выполнение проектных результатов.

Некоторые из ежедневных задач будут включать (но не ограничиваются):

• Выполнение полевых работ по мере необходимости.
• Подготовка планов для предоставления клиентам.
• Надзор и наставничество младшего персонала.
• Поддержание контактов с клиентами.
• Управление проектами разного размера.
• Отчитываться перед директорами о ходе проектов.

Эта позиция требует человека, обладающего высшей квалификацией, наряду с продемонстрированным опытом кадастровой съемки. Успешный кандидат также будет иметь опыт использования разнообразного оборудования, технологий и программного обеспечения для съемки, включая роботизированные станции.

Опыт в надзорной должности, ведущей и управляющей группами обследований, будет очень полезен для этой позиции, поскольку потребуется наставничество и поддержка младшего персонала. Кроме того, проверенный опыт управления проектами, различающимися по размеру и охвату, поможет добиться успеха в этой роли.

Желательны также сильные коммуникативные и межличностные навыки, которые позволят уверенно и профессионально поддерживать связь с клиентами и коллегами всех уровней. Важно отметить, что гибкий подход к работе и отличная трудовая этика обеспечат своевременное и точное выполнение проектов.

Землеустройство или геодезическая техника, как известно, — это наука и практика регистрации, определения точных измерений техногенных и природных особенностей земной поверхности. Обследование означает просмотр, осмотр и проверку подробно. Геодезия является основой для планирования и развития строительства. Это связано с составлением карт и определением границ.

Кадастровые инженеры участвуют в планировании и строительстве дорог, железных дорог, линий электропередач, каналов, инженерных сооружений, зданий и поселков. Их работа также незаменима, когда речь идет о подготовке данных об измерениях озер, рек и береговой линии.

Трудоустройство кадастрового инженера может быть реализовано в разных предприятия:

• государственные департаменты;
• провинциальные администрации;
• местные власти;
• коммунальные предприятия;
• инженерные консалтинговые компании;
• геодезические компании;
• аэросъемки и картографические компании;
• горнодобывающие компании;
• фотограмметрические компании;
• самозанятость: квалифицированный землеустроитель может открыть частную практику.

Уровни лицензирования кадастрового инженера

Кандидату на получение лицензии потребуется соответствующая регистрация, если он намерен предоставить кадастровые или землемерные услуги. Кадастровая съемка включает в себя интерпретацию и консультирование по пограничным местам и статусу собственности на землю, а также физическую регистрацию информации о границах суши для использования в планах и картах.

Запрещено использовать название лицензированного специалиста в отношении кадастрового инженера, если кандидат не получил регистрацию (лицензию).

Только лицензированные специалисты могут:

• проводить кадастровые исследования;
• удостоверять точность кадастрового обследования;
• подписать или начать план кадастрового обследования;
• поместите контрольную отметку или осмотр на земле.

Чтобы иметь право на эту регистрацию, вы должны:

• успешно получить высшее образование в области геодезии или эквивалентную квалификацию;
• успешно получить подтверждение о профессиональном обучении;
• сдавать экзамены по кадастровой съемке.

Уровень регистрации зависит от квалификации, навыков, знаний и опыта кандидата. Требования к записи для каждого уровня регистрации описаны ниже.

• Помощник кадастрового инженера. Специалисту необходимо будет выполнить одно из следующих действий: получить соответствующую степень бакалавра.
• Зарегистрированный кадастровый инженер. Получить диплом по геодезии и продемонстрировать свою компетентность, пройдя стажировку; сдать соответствующий профессиональный экзамен.
• Зарегистрированный кадастровый инженер с лицензией. Он должен получить соответствующий диплом, пройти стажировку, успешно сдать профессиональный экзамен и получить разрешение на кадастровую съемку.

 

Образование

Растет спрос на специалистов по картографированию и кадастровому обзору как в государственных департаментах, так и в частном секторе. Выпускники-инженеры имеют многочисленные возможности трудоустройства в государственных и общественных организациях, занимающихся картографической и кадастровой работой.

Эта работа очень подойдет тем, кому нравятся походы, карты, работа в команде и обслуживание клиентов.

Существует также больше, чем просто традиционная геодезическая работа, например, исследования и разработка ИТ-услуг.

Благодаря фундаментальным исследованиям в области геодезии и работы можно узнать, как читать карту, измерять ландшафт и использовать информационные технологии. Нужны некоторые навыки математики, юридические познания и сотрудничество с различными специалистами.

Будучи кадастровым инженером, можно изучать съемки в профессиональном училище и в университете прикладных наук. После окончания учебы, можно работать в муниципалитете, государстве или компании.

Можно получить диплом по картографии, пройдя трехлетнюю базовую степень по обследованию в профессиональном училище. Картограф может работать на местности, выставляя участок коттеджа или оценивая строительные площадки. Картограф может также обновить карту или работать в сфере продаж или обучения.

В учебной программе по технологии землеустройства в университете прикладных наук можно изучать, например, кадастровые съемки и картографию. Профессией исследователя (бакалавра техники, геодезии) может быть, например, кадастровый геодезист, планировщик, разработчик приложений или руководитель проекта.

В учебной программе картографа или геоинженера особое внимание уделяется прикладной и полевой практике. Следовательно, 40% содержания курса основано на теории, тогда как 60% — это практика.

Оборудование, которое будет применяться в процессе обучения:

• Компьютерная лаборатория.
• Лаборатория Auto-CAD: студенты могут рисовать двумерные и трехмерные карты с помощью программы Auto-CAD.
• Лаборатория рисования: учащиеся получают опыт классических методов рисования.
• Топографическая лаборатория: основные измерительные инструменты; метр, штатив с диапазоном полюсов, отвес, призма и т. д.
• Инструменты выравнивания: уровни, стержни и т.д.
• Теодолиты.
• Тахеометры.
• Лаборатория ГИС.

Выпускники программы картографирования и кадастрового обзора пользуются большим спросом в строительном секторе. Они могут использовать возможности трудоустройства в качестве технического персонала в области земельного кадастра и персонала по оценке земли.

Студенты-геодезисты имеют базовые знания в области землепользования и земельного кадастра. Они знают структуру данных и процесс обновления земельного кадастра. Они знакомы с терминологией, используемой на местах, и понимают основные правовые акты.

Будущие профессиональные навыки: студенты могут работать на базовом или продвинутом уровне пользователей с помощью программного обеспечения ГИС, которое используется в области проектирования консолидации земельных участков и обработки данных земельного кадастра. Они знают и могут применять последовательность действий, применяемых при проектировании проектов консолидации земель.

Для кадастровых инженеров существует широкий выбор рабочих мест, где люди должны измерять, маркировать, сопоставлять и записывать граничные линии для определения права собственности и прав на недвижимое имущество (земля, вода, минеральные ресурсы, сервитуты, права на проезд и т. д.), для разрешения пограничных споров между соседями и для любого подразделения земли, строительства, перестройки дороги и т. д.

Студенты проходят практику (стажировки) и практику обучения в области строительства, нефтегазовых месторождений, буровых, нефтегазовых предприятий, компаний кадастровой регистрации, научно-исследовательских институтов, а также в лабораториях и университетах.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в:

www.finanbi.ru

Кадастровый инженер: кто это такой? Обязанности, функции, чем занимается? +Видео

Профессия кадастрового инженера появилась в нашей стране недавно, в 2011 году.

Тем не менее, это очень важная и ответственная работа.

Рассмотрим, что же это за профессия, чем занимается кадастровый инженер.

Кадастровый инженер. Общие сведения

Его обязанности

Замеры границ земельных участков

Специалист кадастровый инженер производит замеры границ земельных участков, по-другому это называется межевание земель. Кадастровый инженер должен сделать все требуемые замеры участка земли, затем нужно выявить специфику и статус участка земли и имущества на нем. Инженер также готовит все требуемые технические планы. Все собранные кадастровым инженером сведения и информация в дальнейшем передается в учреждение Росреестра и Кадастровой палаты.

Профессиональная деятельность кадастрового инженера довольно широка и обширна, и также велика ответственность, которую несут данные специалисты. До появления этой профессии межеванием земель занимались землеустроители, также как и подготовкой необходимых документов. После изменения правил, эти обязанности перешли к кадастровым инженерам.

Работа с людьми

Для начала кадастровый инженер должен убедиться, что у собственников недвижимости и земельного участка есть все необходимые документы о подтверждении собственности, далее необходимо сделать качественное техническое обследование участка земли, провести нужные замеры.

После этого можно устанавливать межевые знаки, чертить планы и производить подготовку необходимых документов. После того, как будет завершено проведение всех необходимых работ, можно подать документы в государственные органы.

При возникновении споров между владельцами соседних участков земли часто возникают споры об их границе, кадастровый инженер может с помощью проведения замеров решить такую проблему. Как правило, кадастровый инженер всегда старается максимально правильно и тщательно провести замер земли, ведь в случае допущения ошибок у него не будет идеальной репутации.

К обязанностям кадастрового инженера относится работа с земельными участками, лесными, полевыми и градостроительными единицами. Как мы видим, объем работ у кадастрового инженера достаточно большой.

Обучение кадастровому делу

Для того, чтобы стать кадастровым инженером и иметь возможность проводить такого рода работу, необходимо иметь квалификационный аттестат по специальности. для этого необходимо для начала получить диплом о среднем профессиональном образовании или отучиться в высшем учебном заведении.

Пройти обучение нужно по одной из специальностей: землеустройство, управление недвижимостью, кадастр недвижимости, городской кадастр. Более полный список и подробную информацию можно посмотреть на сайте Министерства экономического развития РФ.

Уже после получения диплома в учебном заведении нужно в течение двух лет проходить стажировку в одной из компаний для закрепления полученных знаний на практике. Уже после прохождения стажировки, с накопленным багажом знаний, вам предстоит сдача экзамена комиссии, где будут специалисты по кадастровому делу. Если экзамен вами успешно сдан, то вы оформляете предусмотренную в данном случае страховку, и вступаете в Гильдию кадастровых инженеров.

Только после прохождения всех вышеперечисленных этапов можно приступать к работе кадастрового инженера.

Качества

К обязанностям кадастрового инженера относятся множество нюансов, требуется очень обширные знания. И поэтому человек, который будет работать в этой сфере должен быть очень внимательным и аккуратным, и очень ответственным при выполнении своих профессиональных обязанностей.

Из-за таких важных моментов не все могут работать кадастровым инженером, такой человек должен обладать рядом необходимых качеств. У кадастрового инженера, помимо внимательности, аккуратности и осторожности, должен быть технический склад ума, скрупулезность в работе с документами, он должен быть коммуникабельным и обязательно устойчивым к стрессовым ситуациям.

И даже при совершении ошибки нужно отнестись к этому спокойно, ведь любой профессионал тоже человек, не и не злиться. Волнение и стресс вредны для работы, из-за этого могут возникнуть и другие ошибки.

Важно знать и помнить, что если кадастровый инженер допустил в работе 10 ошибок, то у него могут забрать аттестат на работу.

Полезные факторы в работе кадастрового инженера

Есть некоторые факторы, которые могут помочь кадастровому инженеру в выполнении своих обязанностей при работе.

К таким моментам можно отнести:

1. Наличие у инженера автомобиля и водительских прав для управления им. При наличии машины и водительских прав кадастровый инженер сможет без труда добраться до нужного места для выполнения своей работы, ведь иногда приходится выезжать в довольно дальние места, и пешком ходить искать участок не так просто.
2. Так как у кадастрового инженера есть достаточно много важных обязанностей, то во избежание задержек, заминок и разных неудобств, необходимо заранее составить план действий, то есть расписать и распланировать свои дни и рабочие недели.
3. Для грамотной работы кадастровый инженер должен обладать знаниями гражданского, жилищного, земельного, градостроительного кодексов и законодательства в этой области. Помимо того, что все эти дисциплины будут изучаться в институте, их нужно помнить и постоянно обновлять свои знания. Также нужно получать и обновлять знания по работе со специальным оборудованием. Важно копить знания и получать опыт, закреплять его, чтобы стать профессионалом.

Такой специалист, как кадастровый инженер в настоящее время очень востребован у работодателей, так как это сложная работа. Не все смогут работать кадастровым инженером, это большая ответственность. При этом, у кадастрового инженера есть возможность хорошего карьерного роста, начиная с помощника инженера. С карьерным ростом растет и заработная плата, помогает в этом опыт и грамотное резюме.

Недостатки и достоинства работы кадастровым инженером

У профессии кадастровый инженер есть и свои минусы. Одним из главных – чтобы стать грамотным специалистом, нужно пройти очень долгий профессиональный путь, начиная с обучения в ВУЗе, стажировки в несколько лет, долгий процесс получения лицензии. Чтобы подготовиться к экзамену, нужно изучить 2000 вопросов. А можно допустить не более 10 ошибок. Поэтому человек, который хочет работать кадастровым инженером должен быть активным и желать получить данную профессию, качественно изучать материал.

Также есть сложности и при работе с большим количеством документов, ведь кадастровый инженер должен оформлять документы по согласованию границ, при решении земельных споров.

Однако достоинств у работы кадастрового инженера больше, чем недостатков, поэтому эта профессия очень популярна. Самым главным плюсом является тот факт, что эта профессия очень востребована на рынке труда. Ведь услугами кадастрового инженера пользуются большее число землевладельцев. Можно сказать, что таких специалистов сегодня даже не хватает. Также к плюсам относится и хорошая заработная плата. Также кадастровые инженеры могут работать и самостоятельно, как индивидуальные предприниматели.

Итоги

Поэтому можно сказать, что профессия кадастрового инженера хоть и тяжелая и сложная, но достаточно востребованная и хорошо оплачиваемая.

 

 

Просмотров: 1 008

У вас есть вопрос юридического характера?

prodatkvartiry.ru

Кадастровый инженер – это специалист, ведущий кадастровую деятельность

Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно — в 2011 году. Прежде вопросами межевания земель заведовали землеустроители. Основным отличием от них кадастровых инженеров является несение личной ответственности за качество проделанной работы.

Чем занимается и где работает кадастровый инженер

Есть 2 варианта построения карьеры в данной сфере:

• Через открытие ИП и ведение собственного бизнеса
• Через существующее юридическое лицо (юридическая фирма или компания, занимающаяся недвижимостью) посредством трудового договора

Значительную часть работы специалиста по кадастру занимают выезды на объекты и командировки.

Круг обязанностей кадастрового инженера широк, но он не имеет права выдавать кому-либо свидетельство о государственной регистрации права собственности. В первую очередь его задачей является подготовка необходимых документов, которые требуются для дальнейшего оформления недвижимости. К таким документам относят: межевой план, технический план, акт обследования.

Помимо этого на долю инженера приходится:

• Прием и обработка заявок
• Полный анализ предоставленных документов с юридической точки зрения
• Сбор дополнительной информации, получение различных выписок и прочих документов через запросы в гос. органы
• Подготовка внутренних документов, а также документов по инвентаризации и межеванию, актов, чертежей, подпись с помощью ЭЦП
• Отправка документов в государственные органы (Кадастровая палата, Регистрационная палата, Департамент городского имущества и др.) и получение от них ответа по прошествии определенного срока
• Встреча с клиентом для передачи ему результатов по работе с участком/квартирой

Кадастровому инженеру приходится много общаться с заказчиком работы, консультировать его по широкому спектру вопросов. В обязанности входит обработка оригиналов и копий различных документов (свидетельства о правах собственности, декларации, доверенности, тех.планы, служебные письма) и взаимодействие с различными органами и инстанциями.

Если рассматривать отдельно взятый проект, который обычно делает инженер, пошагово, то это будет выглядеть примерно следующим образом:

1. Запрос документов у владельцев недвижимости
2. Обследование проверяемого участка
3. Измерение объекта
4. Согласование с владельцем и соседями полученных в ходе измерения данных
5. Установка специальных межевых знаков
6. Создание чертежа объекта
7. Подготовка документов по участку для подачи в Росреестр

В чем должен разбираться кадастровый инженер

Можно сказать, что профессия включает в себя сразу 4 других: юрист, геодезист, землеустроитель и оценщик. Кадастровый инженер должен ориентироваться в жилищном, гражданском, градостроительном, лесном и даже водном законодательствах.

В работе приходится сталкиваться со специальными приборами (нивелир, тахеометр и др.), измерять и оценивать местность и составлять картографический план, а для этого необходимо обладать навыками геодезиста. Для дальнейшей обработки данных используются компьютерные программы (Mapinfo, AutoCaD).

Требования к кадастровым инженерам

Из вышесказанного несложно догадаться, что получить обсуждаемую профессию не так уж просто. Помимо этого к кандидатам выдвигается ряд обязательных требований:

1. Наличие гражданства РФ
2. Отсутствие незакрытых судимостей
3. Отсутствие в прошлом каких-либо дисквалификаций за нарушение законодательства в сфере кадастрового учета или кадастровой деятельности
4. Наличие договора на страхование гражданской ответственности кадастрового инженера
5. Полученное средне-специальное или высшее образование по определенным специализациям. Наиболее часто встречающиеся: Геология, Землеустройство, Картография и геоинформатика, Градостроительство, Архитектура, Строительство

Если претендент соответствует выдвинутым требованиям, то следующим шагом будет сдача квалификационного экзамена. После его успешного завершения выдается аттестат единого федерального образца. Такой документ не имеет срока действия и имеет силу по всей РФ.

Для работы уполномоченный инженер должен иметь собственные штампы, печать, бланки с указанием его данных (адрес, номер аттестата). Также предполагается наличие набора инструментария для проведения работ по измерению и разметке объекта. Хотя относительно последнего пункта никаких указаний в законодательстве нет, иметь такие инструменты под рукой крайне желательно.

Недостаточная квалификация кадастрового инженера будет иметь последствия. При появлении систематических ошибок, которые определяются наличием более 10 отказов от Кадастровой палаты за год, лицензия у кадастрового инженера отзывается. При этом специалист несет ответственность за свою работу не только репутацией, но и собственным имуществом.

Где учат на кадастрового инженера

Как уже говорилось выше, для ведения деятельности нужно получить аттестат, а для этого нужно сначала получить образование по одной из специальностей из перечня. Сделать это можно как в ВУЗе с аккредитацией, так в учреждении среднего специального образования. Полный список таких специальностей содержится в приказах, подписанных Министерством экономического развития.

После получения диплома требуется пройти двухгодичную стажировку, например, поработать помощником инженера, а затем обратиться к кадастровой комиссии для сдачи экзамена. Специальные комиссии сформированы в каждом субъекте РФ. Для экзаменующихся составлено 2000 вопросов. Из этого перечня соискателю предлагается ответить на 100. Если процент ошибок составит менее 10, то экзамен считается пройденным, а специалист состоявшимся.

mirkadastra.ru

Геодезист или кадастровый инженер – в чем отличие?

Чем отличается геодезист от кадастрового инженера? На этот вопрос DomostroyNN ответила заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Нижегородской области Елена Конькова. Кроме того, помощник руководителя регионального Управления Наталья Кузахметова помогла разобраться в хитросплетениях некоторых земельных операций. Интервью экспертов Управления Росреестра по Нижегородской области в формате «вопрос-ответ» читайте в нашем следующем материале.

Как найти специалиста с лицензией на проведение геодезических работ?

— В настоящее время  лицензированию подлежат не все виды геодезических работ. С 2017 года действует новое положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, в котором содержится перечень работ, подлежащих лицензированию.  Лицензия предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на работы федерального назначения, результаты которых впоследствии будут использованы для государственных, межотраслевых нужд, например, установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, создание геодезических сетей специального назначения и др. Реестр действующих лицензий по субъектам Российской Федерации с указанием видов разрешенных для лицензиата геодезических и картографических работ размещен на официальном сайте Росреестра.

Проведение работ по определению границ земельного участка для кадастрового учета не требует лицензии. Специалисту, выполняющему данные виды работ, достаточно иметь статус кадастрового инженера.

Чем отличается геодезист от кадастрового инженера?

— К кадастровому инженеру не предъявляются требования о наличии именно геодезического образования, но разбираться в геодезии он должен. Недаром, при сдаче теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, специалист должен ответить на многочисленные вопросы, большая часть  которых относится к сфере геодезии.

Сегодня для определения границ земельных участков применяются высокоточные геодезические приборы, в том числе спутниковые приемники. На первый взгляд они просты в использовании, имеют удобный интерфейс, но требуют определенных навыков и знаний в области геодезии. Особенно при возникновении спорной, неоднозначной ситуации, например, когда требуется пересчет из одной системы координат в другую.

Геодезист может определять и устанавливать границы земельных участков, если он имеет статус кадастрового инженера. При этом выполнить инженерные изыскания в целях градостроительства, недропользования, проектирования трасс, создания планов городов без участия геодезиста невозможно.

Говоря простым языком,  в отличие от кадастрового инженера геодезист выполняет более широкий спектр работ в области геодезии, в то время как кадастровый инженер выполняет узкоспециализированную часть геодезических работ, исключительно в рамках кадастровой деятельности.

Где можно уточнить, прав ли кадастровый инженер?

— Для начала можно просто обратиться в саморегулируемую организацию (СРО), где кадастровый инженер обязан состоять. СРО ведут списки и перечни своих кадастровых инженеров, оценивают степень результативности их деятельности. Если вы не согласны с приостановлением государственного кадастрового  учета, то можно подать заявление об оспаривании такого решения в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Нижегородской области.

Что делать, если в данных о размере земельного участка допущены ошибки? Как их исправить и продать такой участок?

— В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), имеет место реестровая ошибка.

Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или его площадь. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь участка также не соответствует действительности.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Как поставить на учет новый дом, вместо ранее снесенного (в Росреестре есть отметка, что старый прекратил свое существование)?

— Если у меня земельный участок в собственности, все просто — необходимо разрешение на строительство. Соответственно, делаем технический план и регистрируем. До 1 марта 2020 года упрощенный режим остался для объектов жилых домов. Что это значит? Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, но для его разработки в любом случае нужно разрешение на строительство. Последнее готовится в соответствие с 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ муниципалитетом, на территории которого возводится объект. Затем, необходимо обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности и одновременной постановкой на кадастровый учет объекта. Потребуется приложить технический план, а правоустанавливающим будет документ на земельный участок.

Нужно ли разрешение архитектора поселковой администрации для возведения дома в деревне?

— Это то, о чем мы говорили ранее: разрешение на строительство выдается органом муниципалитета. Если в поселковой администрации эту роль выполняет архитектор, то он это разрешение на строительство и выдаст. Но он должен быть уполномочен главой администрации муниципального образования.

Как заказать паспорт земельного участка с координатами для выделения его в натуре?

— Если участок ранее межевался, если у него определены координаты, то владелец может получить в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области сведения в виде «выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости», а затем вынести земельный участок в натуру. Сделать это очень просто – геодезист при помощи специального оборудования определит, где на местности находится территория земельного участка и установит временные межевые знаки. Во избежание возникновения спорных ситуаций, при приобретении земельного участка, следует обращаться к специалистам, чтобы они определили, где фактически расположен ваш земельный участок.

У нас есть очень хороший продукт – портал Росреестра. Там есть «Публичная кадастровая карта», которая позволяет посмотреть местоположение границ  земельных участков.

Автор: Александра Стрелецкая

www.domostroynn.ru

Что делает кадастровый инженер при оформлении дома?

Чем занимается кадастровый инженер?

С начала 2011 года в нашей стране появилась профессия, без которой не обходится ни один серьезный процесс, связанный с землей.

Все, что касается работ по межеванию земельных наделов, определению их границ, разработки планов участка, оформлению документации и, в конечном итоге, постановке участка на кадастровый учет, находится в ведении кадастрового инженера.

Профессия кадастрового инженера сегодня очень важна. Заменив землеустроителей, люди выполняют эту серьезную работу, понимая всю ответственность за свои действия.

Ошибки в данном деле недопустимы и даже приводят к уголовному наказанию за нерадивое выполнение специалистами своих обязанностей.

У кадастрового инженера есть конкретно ограниченный список услуг, которые они имеют право оказывать клиентам в работе с земельными участками.

В Федеральном законе № 221-ФЗ указаны те документы, которые может подготовить специалист:

• межевой план участка, который необходим для его регистрации в Кадастровой палате, а также при внесении каких-либо изменений;
• технический план участка, необходимый для регистрации земли или для фиксирования изменения в расположении ОКС;
• документы, составляемые при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
• бумаги, фиксирующие процедуру выноса границ надела и составляющиеся после того, как на земле были определены особенные точки участка;
• проект, в котором указываются границы земельного надела на конкретном кадастровом плане. Данный документ в обязательном порядке уточняется и согласовывается с теми официальными органами, которые выделили данную землю застройщикам;
• документы, которые могут быть использованы сторонами споров судебных заседаний или досудебных рассмотрений по конкретному участку.

В своей работе специалисты опираются на нормативную базу. Прежде всего, специалист должен удостовериться в том, что у заявителя на проведение работ есть вся нужная документация по участку.

Только после изучения документов, инженер может перейти к обследованию объекта. Таким образом, указывается, что документы собственника на землю — первый важный фактор начала кадастровых работ.

Документы рассматриваются на их подлинность, наличие ошибок, исправлений и других моментов, которые могут препятствовать нормальному выполнению кадастровых работ.

Далее, изучив все факты и нюансы документов, проведя измерительные работы по согласованию реальных данных с записями в документации, специалисты подготавливают все бумаги, которые будут использованы для последующей регистрации участка.

К тем законам, которые специалист по кадастрам должен знать в совершенстве, относятся законы по землепользованию и градостроению, жилищным, земельным, лесным и водным вопросам.

Также разработано много программ по проведению геодезических работ. Такие работы являются основой всех навыков и умений кадастрового инженера.

Регулирует работу специалистов Федеральный закон № 221-ФЗ, который касается именно государственного кадастра земли. Кроме этого, для регулирования работы инженеров создано много нормативов, постановлений и актов.

Как указывалось ранее, специалист по кадастровым работам несет ответственность за выполненную работу. Чтобы заверить документы и, таким образом, указать на свою ответственность, специалист должен иметь в своем распоряжении печать необходимого образца. На печати обязательно должны быть указаны личные данные инженера с номером его аттестата. Далее документ обязательно заверяется личной подписью исполнителя работ.

С развитием информационных технологий, происходит совершенствование делопроизводства. Коснулось это и кадастровой документации.

В настоящее время существует возможность изготовления документов в электронном виде. Данные документы заверяются специальной электронной подписью инженера, достаточной для подачи документов на регистрац

liner-rostov.ru

No related posts.