Как собирать деньги на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Содержание

Как накопить на квартиру? Финансовые правила, принципы, поиск возможностей

Можно ли самостоятельно решить квартирный вопрос, накопив на квартиру, если зарплата, мягко говоря, «средняя», а финансовой помощи ждать неоткуда?

Большинство наших сограждан ответят на этот вопрос отрицательно, заметив, что на это уйдут не просто годы, а целые десятилетия. Тем не менее, реальный опыт изначально небогатых людей, которые уже смогли собрать деньги на покупку жилья меньше, чем за десять лет, говорит об обратном – помогло знание некоторых полезных финансовых правил и принципов, о которых пойдет речь в настоящей статье.

Жизнь пройдет, жилье подорожает, львиную долю накоплений съест инфляция, а старость придется встречать у «разбитого корыта» — именно такая картина представляется тем, кто, по разным причинам, не имеет собственного жилья. Посмотрим, что можно предпринять для того, чтобы избежать такого будущего и как накопить на квартиру…


Вся квартира или первоначальный взнос? Проблематика выбора

Для многих «накопить на квартиру» означает – собрать первый взнос на ипотеку, получить кредит, а затем выплачивать его, десятилетиями отказывая себе во многом. Большим подспорьем в приобретении жилья для некоторых может стать материнский капитал или участие в других государственных программах, для военнослужащих – «военная ипотека».

Но тем, кому на бюджетную помощь рассчитывать не приходится, конечно, приходится намного сложнее. Счастливые обладатели квартир, самостоятельно на них накопившие, делятся на тех, кто категорически против ипотеки, и на ее приверженцев, при этом, как первые, так и вторые приводят свои расчеты и свои доводы:

Действительно, сбор денег на первоначальный взнос – цель не столь долгосрочная, как сбор всей суммы, необходимой для покупки квартиры, и жилье при наличии денег для взноса становится намного ближе, однако далее придется выплачивать ежемесячные взносы, которые в сумме превышают стоимость недвижимости (чуть ли не вдвое).

Однако если копить и в это время жить на съемной квартире, то переплата будет даже больше, учитывая текущую стоимость арендного жилья. Поэтому стоит рассмотреть вариант ипотеки без первоначального взноса.

Многое также зависит от региона, стоимости квартир на первичном и вторичном рынках, ипотечных программ и конкретных обстоятельств. Так или иначе, в любом случае для покупки квартиры сначала придется копить деньги: вопрос только в сроках и суммах.

Разбираем проблемы: что мешает достижению финансовых целей

Сложности, связанные с накоплением средств на любую большую покупку, не говоря уже о столь гигантском приобретении, как квартира, в общем, делятся на две категории — экономические и психологические:

  • Первые связаны с нестабильностью рынка труда, недостаточной исходной степенью финансовой состоятельности, колебаниями цен на рынке недвижимости, уязвимостью отечественной банковской системы относительно внешних факторов, инфляцией и индивидуальными денежными «форс-мажорами», которые периодически встречаются в жизни чуть ли не каждого из нас.
  • При этом, как показывают исследования, преодолеть экономические сложности даже легче, чем затруднения психологического характера. Последние напрямую связаны с умением ставить цели, повышать финансовую грамотность, отказывать себе и семье в малом (но, чаще всего, ограничиваться в том, что по большому счету не так уж нужно) ради большой покупки, избавлением от потребности в снятии стрессов путем похода по магазинам, а также – со слабым самоконтролем.

Фактом является то обстоятельство, что при одной и той же заработной плате и составе семьи одним людям в итоге удается накопить на квартиру, а другие еле сводят концы с концами и обрастают долгами, при этом, конечно, никакого жилья у них не появляется.

По сути, если четко поставить финансовую цель и грамотно задействовать ресурсы на пути к ее достижению, собственная квартира становится не таким нереальным явлением. Кроме того, впоследствии можно не только гордиться собой, но и успешно консультировать других по всем вопросам, связанным с тем, как накопить на квартиру.

А если учесть, что в ходе собирания денег придется еще и держать себя в курсе всех перипетий на рынке недвижимости, многим удается стать неплохими риелторами или консультантами по вопросам покупки жилья.

Цели и приоритеты: правильные формулировки и работа с ресурсами

Формулировка цели вида: «накопить хоть какую-нибудь сумму на любое жилье» является некорректной. Важно четко понять, какую именно квартиру необходимо купить, сколько она стоит на данный момент, в какие реальные сроки можно собрать эту сумму, и какой предполагаемый процент инфляции может быть в течение этого времени.

Конечно, рынок может преподнести сюрпризы, и жилье может, как подешеветь, так и подорожать, однако при систематических сбережениях и анализе динамики цен этот аспект тоже можно держать под контролем.

Хорошим способом является «постепенная» покупка нужной квартиры. То есть, сначала приобретается комната в коммуналке или малогабаритка, потом – «однушка» на окраине города или даже в пригороде, затем – более комфортное жилье. Конечно, такой подход предполагает периодические переезды, но мечта быстрее обретет реальные очертания.

Необходимо трезво оценить имеющуюся финансовую ситуацию, оценив все денежные поступления и траты, найдя как пути повышения доходов, так и возможности безболезненной экономии. Если доход не является регулярным, и денег приходит то много, то мало, стоит откладывать процент от каждого поступления, а для расчетов взять среднемесячный показатель.

Все расходы необходимо тщательно записывать, покупки планировать, текущие неизбежные оплаты проводить своевременно во избежание штрафов и нервотрепки. Все цифры и расчеты относительно приобретения квартиры, планы по увеличению доходов непременно должны быть изложены на бумаге или в компьютерном файле. Важно постоянно отслеживать три личных финансовых показателя:

  • ежемесячно получаемые суммы;
  • отложенные деньги;
  • общее количество накопленных средств.

Это важно и с экономической, и с психологической точки зрения. Приблизительно представлять себе нужную сумму – это значит, делать вид, что копишь на квартиру. Периодический пересмотр и анализ цифр, помимо прочего, создает очень сильную мотивацию, которая на длинном пути к цели периодически ослабевает.

Правила домашней экономики

Поскольку цель — долгосрочная, идея, состоящая в том, чтобы как можно сильнее затянуть пояс, отказывая себе в самом необходимом (в том числе от полноценного питания и качественного отдыха), является заведомо проигрышной.

Последствием систематического неудовлетворения насущных потребностей является то, что люди просто истощаются (физически или морально) и в итоге не достигают финансовых целей. Кроме того, отказывая себе в необходимом, сложно больше зарабатывать и «изобретать» новые способы повышения доходов.

Если элементарно записывать абсолютно все расходы, планировать и контролировать траты, можно избежать многих ненужных или импульсивных покупок, на которые, как уверяют финансовые аналитики, приходится до половины бюджета среднестатистической семьи. В то же время, даже при суровой экономии, необходимо планировать непредвиденные расходы на каждый месяц, и если таковых не оказалось, большую часть этой суммы можно положить в «копилку» на квартиру.

Деньги надо откладывать сразу после того, как они получены, а не после покрытия остальных расходов. Это поможет избежать ситуации, когда в результате просчетов, на важную цель почти не остается денег. Большую часть случайных, незапланированных поступлений, денежных подарков стоит тоже сразу переводить в персональный «квартирный» фонд.

Кстати, если известить знакомых о финансовой цели, это избавит их от необходимости думать о том, что преподнести к празднику.

Даже если кто-то поначалу отнесется к такой идее скептически, по мере вашего продвижения к цели, большинство близких (видя серьезность ваших намерений) также захотят внести скромный вклад в ее достижение.

Дополнительный доход: где его взять?

«Хочешь квартиру – умей вертеться!» – примерно так перефразировали известную поговорку те, кому удалось накопить хотя бы на первое жилье. Возможности дополнительного заработка есть у большинства людей, главное – понять, в каком направлении двигаться.

Хороший способ – записать все пришедшие в голову варианты и незамедлительно воплотить хотя бы один из них. Как показывает практика, подработка по вечерам, например, переводами, частным консультированием и даже мытьем соседских окон или выгулом собак в итоге может превратиться в достаточно прибыльный бизнес.

При этом стоит остерегаться сомнительных предложений, особенно если новые занятия требуют каких-то взносов.

В поисках дополнительного дохода стоит на какой-то период рискнуть только своим временем, но не с трудом накопленными деньгами. Сумма, отложенная на квартиру, должна быть неприкосновенной, и это важнейшее правило. Кроме того, в откладывании средств важна регулярность. Если в какой-то период возникла дыра в бюджете, все равно необходимо постараться отложить какую-то сумму, пусть даже ценой усилий для еще одного дополнительного заработка.

Важно помнить, что доход может быть как активным, так и пассивным, причем последний является более выгодным, так как не приходится расходовать ценные ресурсы (время, усилия) на поддержание процесса. Например, если создать ценный интеллектуальный продукт и выставить его на продажу, останется только периодически получать деньги. Можно качественно пересмотреть собственные ресурсы и сделать так, чтобы они приносили прибыль. Например, если авто является не инструментом заработка, а средством передвижения, можно на какое-то время сдать его в аренду, «пересев» на более экономичный общественный транспорт.

Копейка рубль… притягивает

Хранить деньги дома, даже переводя их в доллары или евро – не настолько хорошая идея, как может показаться на первый взгляд. Заработанные и отложенные суммы должны «работать», спасая себя от инфляции и приумножаясь. Стоит вдумчиво выбирать способ хранения средств, избегая чрезвычайно привлекательных прибыльностью, но, в то же время, сомнительных вариантов. Наиболее безопасный, хоть и не самый прибыльный способ – обычный банковский депозит или несколько таких вкладов, полученный доход можно смело прибавлять к накопленной сумме.

Далеко не все могут хранить деньги, не тратя их, но сама мысль о разрыве договора и потере процентов отрезвляет — это, конечно, работает, если выбран вклад без возможности снятия части средств в любой момент.

Если вы копите на первоначальный взнос, стоит открыть депозит в той же финансовой организации, где вы планируете получить ипотеку. Факт его регулярного пополнения послужит подтверждением платежеспособности и дисциплинированности. Многие банки предоставляют такую услугу, как отчисления от зарплаты в автоматическом режиме, то есть на руки вы сможете получить только сумму, из которой уже вычтен обязательный обозначенный вами депозитный вклад.

Можно также вкладывать деньги в негосударственные пенсионные фонды или государственные облигации, а при наличии знаний – воспользоваться более сложными инструментами инвестирования. Если нет ни возможности, ни желания в этом разбираться (по крайней мере, на первом этапе накопления), остаются только консервативные банковские механизмы. На всякий случай стоит убедиться в том, что банк участвует в системе страхования вкладов.

Заключение

При скромной зарплате и отсутствии государственных льгот, а также дополнительных доходов накопление денег на квартиру – задача, не имеющая быстрого решения, но, в принципе, посильная для дисциплинированного, расчетливого и трудоспособного человека. Главное – убрать предубеждения о невозможности самостоятельной покупки жилья, составить финансовый план и начать действовать.

Чем раньше будет отложена первая сумма, тем ближе станет покупка жилья. Собственно, во время принятия структурных решений для поиска возможностей накопления решительно изменяется отношение к финансам. В результате к моменту переезда в собственное жилье уровень финансовой состоятельности будет значительно отличаться от исходного.

Игорь Василенко

7 действенных способов для накопления ДЕНЕГ на жилье

7 действенных способов для накопления ДЕНЕГ на жилье

 

Для многих жителей Астаны покупка квартиры – это самая главная и желанная цель, но не каждый Астанчанин имеет возможность приобрести ее. Наша компания «Лея»  решила разобраться в том, как быстро и правильно накопить деньги на приобретение квартиры?

1.Ставим реалистичные ЦЕЛИ по покупке жилья

Многие люди сразу мечтают купить большую квартиру или же целый загородный дом. Имея зарплату 150 000 — 200 000 тенге в месяц, можно всю жизнь копить на большую квартиру на левобережье Астаны. Те, кто трезво подходят к данному вопросу, сначала планируют покупку маленькой квартиры, и быстрее всех приобретают крышу над головой. Как говорится «путь в тысячу миль начинается с одного шага».  

2.Сколько денег нужно Вам для покупки жилья ?

Четко представьте себе необходимую сумму для покупки жилья. После этого посчитайте сколько вы зарабатываете и какой % из заработка можете откладывать на покупку жилья. Именно здесь Вы можете увидеть через сколько лет сможете приобрести квартиру. Будет большим плюсом если Вы уже заранее выберите себе ЖК и будете стремиться к покупке квартиры именно в этом доме. Поверьте, это работает!

3.Деньги любят счет

Все мы любим тратить, но не каждый ведет финансовую отчетность по расходам. Ежедневные расходы в размере 2000-3000 тенге нам кажутся очень маленькой суммой, и когда истекает очередной месяц мы обнаруживаем то, что размер нашего кошелька уменьшился в разы! Пересматривайте постоянно Ваши расходы, планируйте свои финансовые траты на следующий месяц заранее.

4.Форс-мажоры случаются…

В финансовом плане не забудьте указать расходы на не предвиденные траты. Обычно это составляет 10-15 % от дохода. Под не предвиденными тратами подразумеваются тои, юбилеи, возможные поломки авто или же проблемы, связанные с квартирой и т.д.  Самое главное – сумма затрат на данные расходы не должна быть больше, чем запланировано.

5.Один канал заработка – это хорошо, а две – еще лучше!

Ищите и находите дополнительные источники дохода. Работая на одну зарплату  практически не возможно купить достойное жилье! Многие берут дополнительные объемы работ, работают по вечерам или же оказывают разного рода услуги и т.д.  Такой способ быстрее приведет вас к желанной цели.

6.Храним деньги не под подушкой, а РАЗУМНО!

Любые деньги, которые находятся под рукой, тратятся мгновенно и если Вы решились всерьез покупать жилье, то хранить деньги дома – самый худший сценарий. Лучше всего деньги хранить в банках на депозитных счетах. Самым лучшим банком для хранения и, особенно,  для накопления является – ЖилСтройСберБанк.  Открываете депозит и ежемесячно, самое главное ЕЖЕМЕСЯЧНО, откладываете определенное количество денег. Вы сами не заметите то, как быстро накопите несколько миллионов! Собрав 50% от стоимости жилья, Вы смело можете претендовать на приобретение достойного жилья под низкий % ипотеки.

7.Копим, но с удовольствием !

Важно понимать то, что пока Вы копите – жизнь проходит. Многие слишком сильно ограничивают себя при накоплении денег, и совершенно забывают о развлечениях.  В семейном бюджете обязательно необходимо закладывать траты на развлечение, ведь цель жизни заключается не только в том, чтобы купить квартиру в Астане, а и из получения удовольствия от каждого дня и счастливо проведенных моментов!  Как показывает практика, те, кто сажаются на тотальное самоограничение, рано или поздно срываются и растрачивают накопленное.

Друзья, если Вы задумались о покупке квартиры в Астане, то строительная компания  ЛЕЯ может предложить для Вас жилые комплексы любого класса комфорта с выгодными условиями по покупке! Удачной покупки!

Как накопить деньги на крупную покупку? Правила быстрого накопления

Мечта о собственном жилье или машине – для многих остается чем-то прекрасным из области фантастики. Но все же некоторым счастливчикам удается осуществить свою мечту и при этом обойтись собственными силами и не влезать в долги. Можно ли накопить деньги на дорогостоящую покупку? Есть ли какие-то секреты, чтобы быстрее отложить необходимую сумму и исполнить задуманное? Давайте разберемся вместе.

3 правила быстрого накопления денег

  1. Как накопить деньги? Для начала нужно разобраться, куда уходят заработанные средства. Далее определяемся, на чем можно экономить, а какие расходные статьи сокращать нельзя. Составляем список обязательных трат. Все остальное сокращаем до минимума.
  2. Как быстро накопить деньги? Начинаем систематически откладывать часть заработка. 10-15 % от заработанного можно безболезненно откладывать. Чтобы ускорить процесс накопления, откладывать придется в 2-3 раза больше. При разумном подходе вполне реально откладывать порядка 30%. Если доходы такой возможности не дают, срочно ищите подработку.
  3. Чтобы не потратить раньше времени деньги, отложенные на дорогостоящую покупку, рекомендуем положить эти средства на банковский вклад, с условием, что его нельзя трогать до оговоренного срока без потери процентов.

Режим жесткой экономии – это, конечно, не простое испытание, но, если вас интересует, как накопить на квартиру, то от части покупок и привычных трат придется отказаться. Такие ограничения позволят вам получить больше возможностей в будущем.

Определяем цель

Заведите хорошую привычку контролировать свои расходы и доходы, используя например, одно из многочисленных мобильных приложений. Программы ведения личного бюджета очень удобны тем, что можно подсчитать текущие доходы и расходы, и планировать свое будущее. Так, если вам нужно накопить на поездку за границу в апреле, программа поможет запланировать и другие важные траты.

Определившись сколько нужно накопить на дорогостоящую покупку или отпуск, часть средств можно будет откладывать с каждой зарплаты, отведя для этого отдельную строку в ряду бюджетных расходов. Удобнее даже переводить эти средства на отдельную банковскую карту систематически. А еще лучше накопить деньги с помощью кредитной карты, внося отложенные деньги на счет дебетовой карты.

Если поставить для себя сроки выполнения, то компьютер рассчитает, какую часть средств нужно откладывать ежемесячно для достижения результата.

Как стать финансово независимым

  • Точно знать, сколько получаешь и куда тратится заработанное;
  • Правильно ставить цели;
  • Пересмотреть и минимизировать расходы;
  • Составить финансовый план;
  • Продумать вопрос вкладывания свободных денег, чтобы это приносило прибыль.

Наведение порядка в финансах поможет всегда держать ситуацию под контролем: знать, какие траты можно безболезненно сократить, быть готовыми к экстремальным случаям, когда требуется срочно сэкономить.

Как накопить деньги на машину

Если вам знакома такая ситуация, когда в кошельке вместо 500 гривен скромно устроились лишь 2 жалкие десятки, то самое время начинать вести домашнюю бухгалтерию. Конечно, это не панацея для устранения дефицита личного бюджета, но контроль над собственными тратами все же позволит оптимизировать свои расходы. По утверждению финансовых консультантов, организовать «заначку на мечту» под силу человеку с любым уровнем доходов. В этом вопросе главное определиться – на чем можно сэкономить.

Если вы хотя бы в течение 2-х недель будете вести личный бюджет, то вполне возможно, что обнаружите интересные подробности, выяснив, куда утекают ваши кровно заработанные. И тогда вопрос, как накопить деньги на машину уже не будет казаться неуместным и труднодостижимым.

Кстати, цель должна быть еще и ориентированной под ваш уровень доходов. К примеру, если намечена покупка автомобиля, разумнее будет купить авто стоимость которого не превышает ваш годовой доход. Это позволит в будущем без урона для семейного бюджета содержать и обслуживать машину.

Как быстро накопить деньги на машину

  1. Как накопить деньги на машину? Первоначально нужно определиться с требуемой суммой и временем, когда будут нужны эти деньги.
  2. Подсчитайте, какую сумму нужно откладывать ежемесячно. С учетом этого определите, какие расходные статьи получится сократить для накопления нужной суммы.
  3. При нехватке денег рассмотрите возможные варианты подработки.
  4. Чтобы сэкономить не пренебрегайте вариантами покупки авто в другой комплектации. Простая версия позволит серьезно сэкономить.
  5. Покупка подержанного авто – тоже еще один способ серьезно сэкономить и получить желаемое.

Последний совет будет полезен и тем, кого интересует вопрос, как накопить на квартиру. В этом случае покупка жилья на вторичном рынке позволит значительно быстрее улучшить свои жилищные условия без колоссальных переплат.

Как быстро накопить на квартиру

Как накопить на жилье молодой семье, если зарплаты катастрофически не хватает даже на текущие расходы: оплату коммуналки, покупку еды и одежды, развлечения и прочие нужды? За сколько лет можно накопить на собственное жилье? Эксперты сходятся во мнении, что в этом случае молодым лучше в течение некоторого времени пожить совместно с родителями. Это позволит при среднестатистическом доходе накопить на скромное жилье в новостройке за 5-6 лет.

Многие молодые пары задумываются, что выгоднее взять кредит или накопить? Покупка в кредит, конечно, ускорит возможность въехать на собственную жилплощадь практически сразу, но нужно учитывать, что и в этом случае имеется множество своих нюансов. Например, первоначальный взнос и необходимость переплаты практически половины от стоимости жилья. А если удастся стать участниками специальной жилищной программы в Украине, то и это не гарантирует быстрого результата. Ждать своей очереди можно годами.

С помощью банка можно сделать вопрос накопления денег реальным. Принцип заключается в следующем: вы не просто откладываете деньги, а вкладываете их в какой – либо консервативный инструмент, у которого доходность низкая, но стабильная. Эффект сложных процентов позволит собрать значительно большую сумму, чем та, что была первоначально внесена в «копилку».

Как накопить деньги на свадьбу

В вашей жизни намечается знаменательное событие? И вы совсем не представляете, как накопить деньги на свадьбу? На самом деле вариантов множество. И вполне подойдут и те, которые были рассмотрены выше. Итак, чтобы накопить деньги на свадьбу воспользуйтесь этими советами:

  • заведите копилку. И хотя в эту копилку вы будете собирать мелочь, этих денег, собранных даже за месяц, вполне хватит на приобретение свадебных сувениров;
  • заведите пластиковую карточку. Периодически пополняйте ее, но деньги не снимайте. Они только для торжества;
  • используйте для накопления электронные счета;
  • вложите имеющиеся средства в ценные бумаги, но в этом вопросе желательно разбираться, иначе можно больше потерять.

Конечно, никто не отменял подработки и поиск более высокооплачиваемой работы. Некоторые рассматривают и возможность подзаработать за границей, например, в Польше.

И, наконец, если собственных сбережений не хватает, воспользуйтесь финансовой помощью родственников (возьмите у них в долг) или оформите кредит в банке.

В заключение

Те, кто знают, к чему стремиться, обычно добиваются своих целей. Самодисциплина и желание, помноженное на терпение и труд, помогут вам достичь всех намеченных результатов, осуществить свои планы и мечты. Удачи в ваших начинаниях и финансового благополучия!

Загрузка…

Что за история со сбором денег на ремонт в квартире Марины Хлебниковой? | Персона | Культура

Ведущий программы «Андрей Малахов. Прямой эфир» на телеканале «Россия 1» объявил сбор средств на ремонт квартиры певицы Марины Хлебниковой, которая пострадала в ночь с 18 на 19 ноября в результате пожара в своей московской квартире. Хлебникову госпитализировали 18 ноября в НИИ имени Склифосовского с серьезными ожогами лица и тела.

В течение нескольких дней артистка находилась в состоянии медикаментозного сна. Певицу также подключали к аппарату ИВЛ. После почти двухмесячного пребывания в клинике Хлебникову выписали из больницы. Ей пересадили кожу, однако чтобы полностью восстановить внешность, певице придется пережить еще несколько пластических операций. После выписки Хлебникова поехала пожить к друзьям, которые согласились оказать поддержку артистке.

Что предложил Малахов? 

Телеведущий  предложил россиянам оплатить ремонт сгоревшей двухэтажной квартиры актрисы.

«Если вы хотите сделать приятное любимой певице и поддержать ее в эту непростую жизненную минуту, давайте вместе поможем сделать ремонт в ее квартире. Давайте творить добро вместе!» — сказал Малахов на видео, которое опубликовано в Instagram Марины Хлебниковой.

Площадь возгорания в квартире певицы составила 10 квадратных метров. В результате пожара полностью выгорела спальня Хлебниковой, которая находится на втором этаже двухуровневой квартиры на улице Ратной. По предварительным данным, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем.

Ранее в эфире программы «Прямой эфир. Андрей Малахов» Хлебникова сказала, что хочет как можно быстрее выздороветь и решить с квартирой все вопросы. 

«У меня чудесная дочка, родители. Мы все решим», — сказала певица и поблагодаидла всех, кто переживает за нее в эти дни. «Пусть у людей будет меньше всего плохого. Мне больно. Хочу быстрее выздороветь. Чтобы в семьях были все здоровы», —  сказала артистка.

Как отреагировали на сбор средств интернет-пользователи и коллеги певицы? 

Многие интернет-пользователи раскритиковали телеведущего, посчитав, что певице должны помогать ее коллеги, а не поклонники. Подписчики написали, что готовы были бы поддержать певицу со сбором средств на жизненно необходимую операцию, а не со сбором денег на ремонт. Некоторые интернет-пользователи отметили, что заработки артистов позволяют оказать помощь певице без всякого призыва к этому.  

Между тем певец Данко в разговоре с изданием «Собеседник» сказал, что артисты шоу-бизнеса не помогут Хлебниковой с ремонтом квартиры после пожара. Артист считает, что в сложившейся ситуации можно надеяться только на поклонников. По его словам, в сфере шоу-бизнеса невозможно найти друзей, а все артисты считают друг друга врагами. 

«Твой “коллега” скорее тебя затопчет, утопит, уничтожит — сделает все, чтобы ты просто исчез, да еще потом и поржет над этим. Я даже по себе могу сказать. Раньше мы все общались с высшим эшелоном нынешних звезд. Сейчас включаю телевизор, а все программы ведут, организуют все мои бывшие друзья. Но они боятся конкуренции. Поэтому сейчас мы и не общаемся. Так что для Марины никто из артистов деньги собирать не будет. Если враг повержен, то мы празднуем победу и выдаем ордена!» — сказал Данко.

При этом певец посчитал логичным поступок Малахова попросить средства у поклонников певицы и пользователей Сети.

«Есть же люди, которые выросли под песни Марины, может быть, кто-то под них женился, встретил какую-то свою удачу в жизни или исполнил мечту. Все это не вычеркнешь из памяти. Те люди, для кого Хлебникова что-то значит, вполне могут ее поддержать морально, материально или еще как-то. Мариночке нужно помочь всем миром!» — считает Данко. 

Источник: https://www.instagram.com, https://sobesednik.ru/

Лайфхак для казахстанцев: как накопить на жилье? — Караван

И вот мечта снова откладывается на неопределенный срок. А ведь часто это – новая квартира, дом или жилье для растущих детей, внуков. Если уж решили копить, то используйте проверенный многими казахстанцами вариант – систему жилищных строительных сбережений. Ее успешно реализует Отбасы банк вот уже 18 лет.

“Если хотите стать богатым, думайте о сбережениях как о заработке”, – говорил еще в XVIII в. американский ученый, писатель Бенджамин Франклин. И его слова актуальны и сегодня. Знакомые, давно раскусившие преимущества системы жилстройсбережений, уже приобрели себе квартиры и копят на жилье детям, внукам, имея при этом средние доходы.

Говорят, не нужно бояться слова “копить”, ведь оно не подразумевает затянуть пояс так, что выступят ребра. Отбасы банк помогает копить деньги, чтобы в будущем вкладчик мог взять недостающую ему сумму на доступных условиях. Накопления – основа всей системы жилищных строительных сбережений. Это своего рода касса взаимопомощи: пока одни клиенты копят, другие могут кредитоваться. “Совершеннолетняя” система жилстройсбережений уже не раз доказала свою надежность, важность и эффективность. С ее помощью почти 219 тысяч казахстанцев смогли приобрести собственное жилье без больших переплат и непосильных взносов.

“Экономила на всем, но знала, ради чего”

Что такое собственная крыша над головой? Уверенность в завтрашнем дне, стабильность, свобода, мир и лад в семье. Список большой.

Хочу поделиться историей 39-летней алматинки Жулдыз. Мама двоих сыновей рассказала, что с мужем и сыном жила в большом родительском доме.

Несколько лет назад случилась трагедия – погиб ее супруг. А скоро в доме появилась еще одна семья – брат с женой, и родственникам вместе стало тесно.

– Пришлось уйти с сыном к другим родственникам, – откровенничает Жулдыз. – Потом жили на квартире. Аренда съедала большую часть моей зарплаты. Вскоре я вышла замуж, родила сына, но совместная жизнь с супругом не сложилась. И вот я осталась на улице с двумя детьми. Твердо для себя решила – ради сыновей я должна купить квартиру! В 2013 году услышала об условиях Отбасы банка – тогда он назывался Жилстройсбербанк. Пошла, открыла накопительный счет, положила 10 тысяч тенге. После, как получала зарплату, в тот же день шла в банк и откладывала в среднем 20 процентов от дохода. Моя зарплата зависела от количества отработанных часов, получалось когда больше, когда меньше.

– Поделитесь секретами экономии?

– Исключила шопинг, посиделки, встречи с друзьями, дни рождения. Новые игрушки детям нам дарили, сладости пекла сама. Успокаивала себя – это временно и дети поймут. Экономила на всем, но знала, ради чего – как можно быстрее накопить первоначальный взнос, взять заём в банке и купить жилье. И вот в 2018 году мечта сбылась – я сама накопила 50 процентов суммы, с учетом премии от государства, и купила квартиру в Алматы! Мне осталось выплачивать кредит год-полтора.

– Какие вы увидели преимущества кредитования в Отбасы банке?

– Смотрите, за аренду квартиры я платила ежемесячно 100 тысяч тенге. В этом году цены еще выросли. Первое время по займу я платила 80 тысяч тенге в месяц, сейчас плачу 62 тысячи. Последний год буду выплачивать ежемесячно чуть больше 50 тысяч тенге.

“Месяц назад купила дом своей мечты”

Жилищный заём – самый выгодный вид займа для казахстанцев, основа системы жилищных строительных сбережений. Он предоставляется при условии накопления на счете не менее 50 % от стоимости жилья, в течение срока не менее 3 лет. Оставшиеся 50 % суммы клиент получает по ставке от 3,5 % до 5 % годовых (ГЭСВ – от 3,6 %). По такому займу, как правило, незначительная переплата. Те, кто ранее брал в других БВУ ипотеку на покупку жилья, со мной согласятся: вознаграждения финансовому учреждению были запредельные.

Жительница Алматинской области Венера с 2014 года – вкладчица Отбасы банка.

– Жила у родителей, мечтала о большом, современном доме, – поделилась она своей историей. – Потихоньку собирала, откладывала, и так – целых 7 лет! Они пролетели быстро, даже не заметила. Знала, что у меня есть деньги, я могу на них надеяться и что за моей спиной банк – гарант, который даст возможность осуществить свои мечты. Продала дом, взяла жилищный заём на недостающую сумму и месяц назад справила новоселье. Мне очень повезло – со мной работала грамотная, человечная команда Отбасы банка. Мой консультант Нургуль Бермухамедова меня окрыляла, оказалось, что я – первая ее ласточка в этом деле. Были моменты, когда не могла отпроситься с работы, чтобы оформить некоторые документы. Консультант, сотрудники филиала в городе Каскелене Алматинской области во всем помогали, за что им огромная благодарность.

Солидный подарок к Новому году

Важный нюанс, о котором хочется рассказать: копить казахстанцам помогает государство. Многие слышали о премии для вкладчиков, но не все до конца понимают, как это работает.

Отбасы банк – единственный в Казахстане банк, вкладчики которого ежегодно получают премию государства в размере 20 %.

Начисляется она на сумму, которая не превышает 200 МРП, или 583 400 тенге. То есть, если в течение года клиент соберет эти средства на своем депозите или внесет их единовременно на счет, по итогам 2021 года, он получит максимальную премию – 116 680 тенге.

Чтобы получить такой бонус от государства, вкладчики Отбасы банка должны успеть пополнить свои депозиты до 31 декабря текущего года.

– Депозитная база Отбасы банка растет с каждым годом, что свидетельствует о доверии населения к системе жилищно-строительных сбережений. За последние 3 года она выросла с 624,2 миллиарда тенге до 1,3 триллиона тенге. С увеличением количества депозитов и суммы сбережений на них увеличивается объем выплачиваемой премии государства, – поясняет председатель правления Отбасы банка Ляззат ИБРАГИМОВА. – По итогам прош­лого года премия государства была выплачена 1 490 876 вкладчикам на сумму 50,2 миллиарда тенге. Отмечу, что выплату премии вкладчикам банка по закону обеспечивает государство. Так оно помогает своим гражданам быстрее накопить на собственное жилье. С учетом вознаграждения банка в размере 2 % годовых и премии государства эффективная ставка по депозитам в Отбасы банке может достигать 14 % годовых.

Важно помнить: премия государства начисляется только на те накопления, которые ранее не были поощрены, и если один вкладчик имеет в банке несколько депозитов, то премия будет зачислена только на один из них, что вполне логично.

Подсказка для вкладчиков: объединяйтесь

Однако увеличить свои доходы можно в рамках “Семейного пакета” Отбасы банка. Для этого нужно открыть депозиты на нескольких членов семьи, и премия будет начислена на каждый вклад. Как только вкладчик решится на покупку недвижимости, все счета одной семьи объединяются в один, и он получает заём. Наша героиня Жулдыз так и сделала после покупки первой квартиры.

– Вторую квартиру я приобрела в этом году, – рассказала Жулдыз. – Воспользовалась средствами ЕНПФ. Устроилась на вторую работу и всю зарплату целенаправленно откладывала на депозит Отбасы банка. В рамках “Семейного пакета” открыла счета на своих детей. Пополняла все 3 счета. Ежегодно на них получала премию от государства. Понимаю, что в 45, 50 лет у меня не будет столько энергии, и, пока есть силы, надо работать и покупать недвижимость. Поэтому сейчас максимально вкладываюсь, чтобы потом отдыхать (смеется).

Другая алматинка, 31-летняя Нургуль, тоже воспользовалась “Семейным пакетом”:

– После развода мы с дочкой живем у мамы. Четыре года назад открыла депозит на себя и на дочь. После – на маму. Коплю деньги на первоначальный взнос. На каждый депозит получаю премию от государства. Надеюсь, скоро справим новоселье.

Дети растут быстро…

Как уже понял читатель, открыть накопительные депозиты можно не только на взрослых членов семьи. Отбасы банк запустил новый продукт – детский депозит “Арнау”.

Минимальный срок накопления по нему составляет 10 лет. За это время на сберегательном счете необходимо собрать 50 % от стоимости будущего жилья. В период накопления на средства вкладчика будет начисляться вознаграждение банка в размере 2 % годовых, ежегодная премия государства, о которой говорилось выше.

По истечении минимального срока накопления владелец депозита “Арнау” может претендовать на жилищный заём по ставке 2 % (ГЭСВ – от 2,1 %) годовых. Кстати, он оформляется только на совершеннолетних детей!

К слову, в банке и раньше была возможность открыть сберегательный счет на ребенка буквально со дня его рождения и копить ему на будущее жилье. Таких счетов в банке – более 200 тысяч. Теперь детский депозит для удобства клиентов банк выделил в отдельный продукт с еще более низкой ставкой по займу.

Открыть депозит “Арнау” на ребенка могут законные представители (родители, опекуны), а пополнить его могут также бабушки, дедушки, братья, сестры и даже организации. При этом “Арнау” нельзя будет уступать или объединять с другими депозитами, на него нельзя перейти с другой тарифной программы. Знакомая пара уже открыла такой депозит. Говорит, время стремительно летит, и не успеешь оглянуться, как сын приведет невесту и встанет вечный вопрос – где жить молодым?

АЛМАТЫ

В каком городе Польши можно быстрее заработать на квартиру

Цены на недвижимость в разных городах Польши очень отличаются. Там, где они выше, как правило, люди и больше зарабатывают, но не всегда это компенсируется разницей в цене квартир. По подсчетам компании Expander, быстрее всего  можно собрать  деньги на жилье в Лодзи, Щецине, Кельце. Дольше нужно откладывать во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Среди проанализированных восьми городов самый высокий уровень заработных плат в Варшаве, Кракове и Познани. Самый низкий — в Кельце, Люблине и Лодзи.

Как объяснил Ярослав Садовский, главный аналитик Expander Advisors, в отчете рассмотрена ситуация, что квартиру площадью 50 кв. метров хочет приобрести молодая семья, которая будет каждый месяц откладывать 30% от своего заработка. Каждый из них получает 80% от среднего заработка в данном городе, то есть имеет более или менее средний доход. То, что им удается отложить, остается на накопительном счету с процентной ставкой – 2% в течение года.

Наибольшую сумму им удалось бы накопить если бы они работали в Варшаве, так как заработные платы в Варшаве самые большие. За пять лет этой молодой семье удалось бы  собрать 132 838 злотых. Но это только третья часть всей стоимости желаемой квартиры в столице Польши.

Если бы молодая семья работала в Лодзи или Щецине, они собрали бы значительно меньшую сумму – около 100 000 злотых. Но ее хватило бы почти на половину стоимости вторичного жилья в одном из этих городов. Благодаря этому им пришлось бы взять гораздо меньший и более дешевый кредит.

Эксперты Expander Advisors также предположили ситуацию, сколько было бы времени необходимо собирать деньги на квартиру, чтобы купить недвижимость плошадью 50 кв.м. за наличные.

В Лодзи, Щецине и Кельце удалось бы купить квартиру на вторичном рынке за 10 лет.

13,5 лет, пришлось бы собирать деньги на покупку вторичного жилья в Варшаве.

На новую квартиру пришлось бы собирать еще дольше – от неполных 12 лет в Щецине, до 14 лет во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Необходимо также помнить, что за 10 или 14 лет ситуация на рынке труда и на рынке недвижимости может значительно измениться, тем самым увеличивая или сокращая время сбора необходимой суммы. Срок ожидания также может значительно измениться если кто-то начнет откладывать большую либо меньшую сумму от своего дохода.

По материалам сайта www.expander.pl Полезно знать: Как получить разрешение на покупку недвижимости для иностранцев Покупка недвижимости в Польше: первичный рынок жилья Покупка квартиры в Польше: вторичный рынок недвижимости Сайты для поиска недвижимости в Польше Ипотека в Польше для иностранцев: правда и вымысел Кредит в Польше по ВНЖ Кредит в Польше Ипотечный кредит в Польше: пошаговая инструкция

Как накопить на высшее образование для детей и внуков

Минимальный срок, на который заключается такой договор, как правило, составляет 10 лет. Суть услуги в том, что все это время застрахованное лицо должно вносить на свой счет в компании регулярные платежи. Их график обсуждается: раз в квартал, раз в полгода или раз в год. По окончании действия договора, страховая выплатит ему накопленные деньги плюс инвестиционный доход, который состоит из двух частей: гарантированной (4%) и негарантированной (все, что выше 4%). Если за это время с клиентом что-то случится, компания выплатит всю страховую сумму его родственникам или другому лицу, которое будет указано в договоре. Сумма регулярных взносов зависит от пола, возраста, наличия у клиента заболеваний, выбранной им страховки и итоговой страховой суммы.

Для примера возьмем программу накопительного страхования «ТАС-Лайф» от страховщика СК «ТАС». Со слов консультантов компании, если застрахованный, к примеру, 60-летний пенсионер будет откладывать с пенсии по 1000 гривен в месяц и делать ежеквартальный взнос в размере 3000, то через 10 лет страховая сумма составит примерно 128300 гривен. Для сравнения – на депозите почти такую же сумму пришлось бы собирать на три года меньше. Зато если с пенсионером что-то случится и он не успеет накопить всю страховую сумму, то компания все равно выплатит ее тому, кого он укажет договоре выгодоприобретателем.

По доходности накопительное страхование проигрывает депозиту потому, что это прежде всего страховой продукт, и накопление в нем работает иначе. Взносы клиентов в первую очередь идут на оплату страховки, а потом уже начинают накапливаться. Плюс доходная часть зависит от того, как ими распорядится страховщик.

Но нужно также понимать, что, связываясь с накопительным страхованием, вы делаете длинную инвестицию. Договор составлен так, что расторгать его в первые несколько лет невыгодно. В этом случае вы получите назад так называемую «выкупную сумму», которая в первые годы будет намного меньше внесенных платежей.

4 законных способа получить деньги Привлечение капитала для сделок с квартирами

 

Я постоянно получаю вопрос: как я могу зарабатывать деньги, связывая синдикаторы с крупными частными лицами? К сожалению, это не так просто, как выйти на рынок и просто сделать это. Существуют правила и положения, касающиеся бизнеса по сбору денег, и главная проблема заключается в том, чтобы убедиться, что вы не занимаетесь брокерско-дилерской деятельностью. Если вы делаете это без надлежащей сертификации, вы нарушаете закон.

 

Эми Ван, юрист по краудфандингу, которая была названа журналом Американской ассоциации юристов одной из 10 женщин, за которыми стоит наблюдать в индустрии юридических технологий, является экспертом по правилам, регулирующим индустрию сбора денег. В нашем недавнем разговоре она рассказала о четырех способах законного привлечения денег, не будучи брокером или дилером.

 

Отказ от ответственности: этот блог предназначен только для образовательных целей. Это не юридическая консультация. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, проконсультируйтесь с юристом!

 

Что такое брокер-дилер?

 

Существуют четыре момента, на которые регулирующие органы обращают внимание при определении того, занимается ли кто-либо нелицензированной брокерской деятельностью.Эми сказала, что это четыре вещи:

.

 

  • «Они берут компенсацию за транзакцию? Компенсация на основе транзакции — это, в основном, выплаты, основанные на сумме транзакции — сколько денег они приносят на стол. [Например], комиссионные, прямые комиссионные — это определенно компенсация на основе транзакции».
  • «Они вымогают или пытаются найти потенциальных инвесторов?»
  • «Этот человек дает советы или ведет переговоры? Они как-то помогают структурировать эту сделку?»
  • «Есть ли у них предыдущий опыт сделок с ценными бумагами или история дисциплинарных взысканий?»

 

Если вы участвуете в деятельности, описанной выше, вы занимаетесь брокерско-дилерской деятельностью.

 

Предположим, вы хотите собрать деньги, не получая лицензию брокера-дилера. Вот четыре варианта.

 

#1 – Стать эмитентом

 

Как брокер-дилер вы по определению продаете ценные бумаги другим людям. Так что один из вариантов — продать ценные бумаги самому себе, став частью эмитента. Эми сказала: «Если вы становитесь частью эмитента, а это означает, что вы не просто собираете деньги, вам нужно делать другие вещи, которые немного больше изо дня в день.Но если вы являетесь частью руководства или GP или кем-то еще, кто является активным спонсором, то внезапно вы продаете ценные бумаги не для других, вы продаете ценные бумаги для себя».

 

Ключевым моментом здесь, как и в большинстве других вариантов, которые я опишу ниже, является выполнение дополнительных обязанностей помимо сбора денег. Эми сказала, например, «может быть, парень помогает им открыть банковский счет. Может быть, он советует им, какие стратегии они должны использовать для студенческого общежития, или любую другую область, которую он может внести.Может быть, он помогает с управлением имуществом или помогает с ежемесячными выплатами. Что-то, что не является просто привлечением капитала. Если он активно участвует в каких-то повседневных делах И собирает капитал, внезапно мы перестаем собирать деньги для других людей. Мы собираем деньги для себя, и это нормально».

 

Связанный: 6 творческих способов проникнуть в синдикацию многоквартирных домов

 

# 2 — Проценты класса B

 

Второй вариант аналогичен первому, но вместо того, чтобы быть частью эмитента или руководства, вы являетесь частью отдельной организации.Синдикация может быть структурирована с двумя классами долей собственности. Один — класса А, который предназначен для инвесторов, а другой — класса В, который достается вам.

 

Следуя этой стратегии, сказала Эми, «вместо того, чтобы быть частью управления, они на самом деле больше не являются частью владельца или эмитента. Они являются отдельной сущностью. Вы даете им часть акций класса B, хотя на самом деле они не являются частью менеджмента».

 

Однако, как и в варианте №1, вы хотите выполнять дополнительные обязанности помимо сбора денег, и компенсация не может зависеть от того, сколько денег было собрано.«Если вы дадите парню, может быть, 5% от процентов класса B, если вы сделаете это не компенсацией, основанной на сделке — может быть, он получит 5% независимо от того, принесет ли он миллион долларов или сто тысяч — это начинает выглядеть как гораздо меньше, чем быть брокером-дилером, — объяснила Эми.
«И опять же, как и в предыдущем примере, даже если они не являются частью управления, было бы неплохо, если бы они могли оказывать какую-то дополнительную услугу. Может быть, это они лично гарантируют кредит.Поэтому, даже если они не приносят капитал, они помогают вам получить капитал от банка, потому что они подписали кредитные документы».

 

№ 3 – Взимать плату за поиск

 

Для более креативного варианта вы можете взимать плату за поиск. Однако, как и в предыдущих двух вариантах, вам нужно быть осторожным, чтобы не привязывать комиссию к сумме собранных денег, чтобы это не было компенсацией на основе транзакции. Это должна быть фиксированная плата.

 

Вы также должны быть осторожны при привлечении инвесторов, что относится ко всем четырем вариантам.Эми сказала: «Когда мы привлекаем инвесторов, мы не хотим делать предварительный отбор или рекомендовать инвестиции или что-то в этом роде. Но если это просто знакомство по электронной почте с кем-то, кто просто хочет узнать о многоквартирных домах в целом, и этот человек случайно знает, что этот парень также интересуется инвестициями в недвижимость, это, на первый взгляд, нормально».

 

При работе с инвесторами вам не следует говорить что-то вроде: «Эй, у Джо есть этот потрясающий жилой комплекс на 250 квартир, на который он собирает пять миллионов долларов.Вы должны взглянуть на это». Вы хотите сделать мягкое введение и ничего больше.

 

#4 – Стать консультантом

 

Последний вариант, который Эми часто видит, — это договориться с эмитентом о том, чтобы стать его консультантом. И снова (звучит как заезженная пластинка), структура вознаграждения не может основываться на сумме собранных денег.

 

Как консультант, сказала Эми, «они подпишут соглашение о консультационных услугах. Консультант должен сделать несколько вещей.Одним из них может быть выход и помощь в привлечении капитала или знакомство. Но должно быть так, что это консультационное соглашение не просто поднимается. То, что мы платим консультанту, не зависит от того, сколько капитала приносит этот человек, и, как и в целом здесь, у него должна быть какая-то другая работа».

 

Заключение

 

Чтобы зарабатывать деньги, привлекая капитал для сделок с квартирами, вы должны избегать выполнения обязанностей брокера-дилера.Ваши четыре варианта:

 

  • Стать эмитентом
  • Дайте проценты класса B
  • Взимать плату за обнаружение
  • Стать консультантом

 

Наконец, прежде чем что-либо предпринимать, обсудите свой план с адвокатом. Эми предложила дать совет или связать вас с адвокатом. Вы можете найти ее на www.bootstraplegal.com.

 

Связанный: 4 набора навыков, необходимых для привлечения частных денег для сделок с квартирами

 

 

Вам понравилась эта запись в блоге? Если это так, пожалуйста, не стесняйтесь поделиться им, используя кнопки социальных сетей на этой странице.

 

Кроме того, подпишитесь на мою еженедельную рассылку, чтобы получать еще больше лучших советов: http://eepurl.com/01dAD

                       

Если у вас есть комментарии или вопросы, оставьте комментарий ниже .

 

 

Заявление об отказе от ответственности : Взгляды и мнения, выраженные в этом сообщении в блоге, представлены только в информационных целях и не должны рассматриваться как предложение купить или продать какие-либо ценные бумаги или сделать или рассмотреть какие-либо инвестиции или курс действий.

Следуйте за мной:  

Поделись этим:  

Как платить за аренду, если вы не можете себе это позволить

После того, как Меган Пирсон в качестве официанта в ресторане была приостановлена ​​из-за связанного с COVID-19 пребывания дома заказы, мать-одиночка должна была выяснить, как платить за аренду своей квартиры в Бруклине, Нью-Йорк.

«В первую неделю я написал в Facebook о своем разочаровании, связанном с попытками получить пособие по безработице, — говорит Пирсон. «Я, наверное, сделал 200 телефонных звонков, прежде чем все уладил.”

Неуверенный в том, что помощь прибудет вовремя или вообще придет, Пирсон принял меры, неохотно создав учетную запись на краудфандинге по совету друга, увидевшего ее пост в социальной сети. Этот шаг дал Пирсон немного времени и в конечном итоге позволил ей остаться в своей квартире, не влезая в дорогостоящие долги.

Если вы тоже столкнулись с чрезвычайной ситуацией и изо всех сил пытаетесь внести арендную плату, рассмотрите некоторые из следующих шагов, прежде чем прибегать к кредитам под высокие проценты.

Сначала ознакомьтесь с бесплатными вариантами

Некоторые штаты ввели мораторий на выселение во время кризиса COVID-19, но вы по-прежнему несете ответственность за оплату аренды. Итак, первый шаг — переоценить свой бюджет и «найти» деньги там, где это возможно.

Сократите второстепенные расходы, сократите взносы по 401(k), обратитесь за помощью к кредиторам и ищите программы для малоимущих на продукты питания и коммунальные услуги, предлагает Джеффри Аревало, эксперт по финансовому благополучию из GreenPath, некоммерческого агентства кредитного консультирования.

Вот несколько вариантов, которые ничего не стоят или близки к ним:

  • Воспользуйтесь помощью, которую вы можете получить. Подача заявления на пособие по безработице или другие программы помощи может занять некоторое время, но оно, безусловно, того стоит. Пирсон ожидает, что она покроет будущие арендные платежи за счет средств на пособие по безработице и коронавирусу.

  • Поговорите со своим домовладельцем. Объясните свою ситуацию и попросите больше времени, пока не придет чек. Вы также можете запросить рассрочку или отказаться от штрафов за просрочку платежа.Ваш арендодатель может быть готов помочь, особенно если вы раньше платили вовремя. «Это стоит попробовать», — говорит Аревало, который отмечает, что работал с клиентами, которые добились успеха на этом шаге. Какие бы условия ни обсуждались, получите их в письменном виде.

  • Звоните по номеру 211. Местные некоммерческие и религиозные организации могут предложить помощь в аренде жилья. United Way помогает получить доступ к этим услугам по телефону 211. Однако обратите внимание, что ресурсы могут быть ограничены во время чрезвычайных ситуаций в стране.

  • Подайте заявку на получение гранта в вашей отрасли.Ассоциации собирают деньги для людей, уволенных с работы в своих отраслях из-за COVID-19. Пирсон подала заявку на получение гранта от фонда Restaurant Strong Fund, который помогает работникам ресторанов, пострадавшим от закрытия из-за COVID-19, но пока не получила ответа.

  • Попросите помощи у семьи или друзей. Любимые — и незнакомцы со стабильным доходом, если уж на то пошло — могут захотеть помочь. Pearson собрала 3995 долларов на аренду и основные расходы через краудфандинговую платформу GoFundMe.«Если вы не попросите, никто не узнает, что вам это нужно», — говорит Пирсон. Если вас не устраивает краудфандинг, вы также можете попросить кредит у членов семьи.

  • Измените условия проживания. , подумайте о том, чтобы сдать свою квартиру или комнату в субаренду. Или переезжайте к близкому человеку и помогайте друг другу, разделяя арендную плату. Конечно, переезд может сопровождаться собственными расходами, и если у вас есть контракт, вам придется взвесьте стоимость разрыва договора аренды.Опять же, поговорите со своим арендодателем, чтобы узнать, о чем можно договориться.

  • Обратитесь за профессиональной консультацией. Кредитный консультант может проверить ваши финансы на предмет потенциальной экономии на аренде. В настоящее время GreenPath Financial Wellness предлагает бесплатные финансовые консультации по телефону во время пандемии.

Положитесь на инвестиции

Как правило, не рекомендуется вкладывать деньги, предназначенные для вашего будущего, но это нетипичные времена. Когда чрезвычайная ситуация грозит вам выселением — здесь и сейчас, в настоящем — обычные «правила» не всегда применимы.

Если у вас есть налогооблагаемый брокерский счет, вы можете рассмотреть возможность продажи акций. В противном случае следующим потенциальным вариантом может быть снятие средств со счета 401 (k) или индивидуального пенсионного счета, говорит Эндрю Розен, финансовый консультант и партнер Diversified, фирмы по финансовому планированию. Опять же, совершать набеги на пенсионные фонды — не лучший вариант, но в кризис это может быть необходимо — и вы сможете смягчить финансовые последствия.

В соответствии с Законом о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом, например, лица в возрасте до 59,5 лет, физически или финансово пострадавшие от COVID-19, могут снять до 100 000 долларов США с соответствующей программы 401(k) или IRA до 15 декабря.31 октября 2020 г. без обычного штрафа в размере 10 % за досрочное снятие средств. Налоговый счет распределяется на следующие три года, и вы можете потребовать возмещения налога, если вернете его до этого времени. Если вы потеряли работу, переведите свою форму 401(k) в IRA, а затем сделайте вывод, предлагает Розен.

Закон CARES также позволяет участникам плана 401(k), отвечающим установленным требованиям, занимать 100% принадлежащего им баланса на сумму до 100 000 долларов США в качестве кредита. А в чрезвычайных ситуациях, не связанных с COVID-19, кредит по 401 (k) — если он доступен через вашего работодателя — позволяет избежать штрафов, налогов и проверки кредитоспособности.

Тем не менее, хорошенько подумайте, прежде чем идти по этому пути. Если вы действительно утопаете в долгах, а арендная плата — лишь одно из многих финансовых обязательств, которые вы не в состоянии выполнить, вы можете рассмотреть другие варианты.

«Большинство людей не понимают, что в общем случае ваши пенсионные счета защищены в случае банкротства», — говорит Розен.

Выберите наименее дорогой долг с высокой процентной ставкой

Вы можете найти финансирование некоторых своих расходов, чтобы покрыть арендную плату, например, открыв кредитную карту с низкой процентной ставкой.Но без достаточного дохода или хорошей кредитной истории (как правило, оценка FICO не менее 690) у вас могут остаться только варианты финансирования с высокой процентной ставкой. Рассмотрите следующее, в порядке от наименее до самого дорогого:

  • Займите в соответствии с лимитом вашей существующей кредитной карты. Целевые предложения, такие как Citi Flex Loan и My Chase Loan, позволяют вам брать кредит под кредитный лимит вашей карты с фиксированной процентной ставкой и сроком. Деньги зачисляются на банковский счет без необходимости проверки кредитоспособности или комиссии за открытие.

  • Оплата аренды кредитной картой. Некоторые службы облегчают оплату аренды с помощью кредитной карты за определенную плату. Plastiq, например, позволит вам взимать арендную плату с вашей карты, а затем выпишет вашему арендодателю чек от вашего имени в обмен на комиссию за обработку в размере 2,85%. Взвесьте стоимость этой платы, прежде чем идти по этому маршруту, и имейте в виду, что если вы не сможете полностью вернуть ее в течение платежного цикла, вы будете платить проценты по арендной плате в размере, который взимает ваша карта.

  • В качестве последнего средства рассмотрите аванс наличными.Выдача наличных может предложить быстрые наличные до суммы вашего доступного лимита, но вы дорого заплатите за это в виде высокой комиссии и процентной ставки, которая начинает начисляться в тот момент, когда вы снимаете наличные в банке или банкомате. Денежные авансы также могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг, увеличив использование кредита, что является ключевым фактором кредитного рейтинга. Тем не менее, это возможно, если вам это нужно, и это, вероятно, дешевле, чем обращение к ссуде до зарплаты, что в любом случае может быть невозможным, если вы больше не получаете зарплату.

Команда Food Drive — Austin Apartment Association


История и темы для обсуждения

История
  • Первая благотворительная акция была проведена в 1986 году, общая сумма пожертвований составила 600 долларов.
  • За 34 года мы собрали более 935 000 долларов.
  • С 1986 года более 25 000 жителей Остина получили продуктовые наборы от Doc & Gayle Young Food Drive. Продовольственные кладовые в 11 округах, окружающих Трэвис, получили финансовые пожертвования в размере 20 000 долларов от нашего продовольственного проекта.
Фуд-драйв FUNraisers

Каждый год команда Food Drive организует веселые мероприятия для членов AAA, доходы от которых идут на пользу Food Drive. Эти мероприятия станут виртуальными сборщиками средств в 2020 году. 

Темы для обсуждения Food Drive

Здравствуйте,
Я звоню от имени ассоциации Doc & Gayle Young Food Drive Ассоциации квартир в Остине. Знакомы ли вы с фуд-драйвом?

Если не знакомы…

  • В 2020 году Food Drive отмечает свое 34-летие!
  • Наша цель в этом году — собрать 25 000 долларов США
  • В прошлые годы во время сезона раздачи еды волонтеры собирали деньги на покупку продуктовых наборов на День Благодарения, в которые входит индейка и все украшения, чтобы местная семья могла насладиться полноценным традиционным ужином в честь Дня Благодарения.
  • В этом году из-за COVID-19 мы жертвуем ВСЕ СРЕДСТВА, собранные нашим четырем партнерским организациям (Управление жилищного строительства города Остин (HACA), Техасский департамент семейных и защитных услуг — Rainbow Room, Foundation Communities, SAFE Alliance и Austin районные продовольственные банки)
  • Все деньги собирают волонтеры, поэтому каждый собранный доллар можно пожертвовать.
  • Все жертвователи получают признание в журнале «Окно» Квартирной ассоциации. Вы заинтересованы в пожертвовании еды?

Если они хотят пожертвовать…

  • ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОМОЧЬ В ЭТОМ ГОДУ, я могу получить информацию о вашей кредитной карте по телефону прямо сейчас.
  • Вы можете сделать пожертвование онлайн, зайдя на сайт www.austinfooddrive.com.
  • Отправка чека в офис Austin Apartment Association по адресу 8620 Burnet Rd. #475 / Austin, TX 78757 (предоставьте чек для оплаты AAA Food Drive)
  • Мы просим, ​​чтобы все пожертвования были в офисе не позднее пятницы, 13 ноября, до 17:00.

Если они говорят, что уже пожертвовали…

Большое спасибо за пожертвование! Просто знайте, что с вашей помощью мы надеемся в этом году накормить более 1350 местных жителей.Спасибо еще раз.

Если они не заинтересованы…

Я очень ценю ваше время. Спасибо и, пожалуйста, подумайте о нас во время поездки в следующем году. Нам также нужны волонтеры, которые будут работать в нашем комитете и помогать раздавать еду во вторник перед Днем Благодарения. Хотели бы вы посетить предстоящее мероприятие по сбору средств на еду?


Кто получает нашу помощь и сколько получает каждая организация?

Собранные средства пойдут непосредственно следующим организациям, а выделенная сумма зависит от процента продуктовых наборов, которые они получили в 2019 году:
  • Жилищное управление города Остин (HACA) — 850 продуктовых наборов = 60 % = 15 000 долларов США.00
  • Техасский департамент семейных и охранных услуг — Радужная комната — 350 продуктовых наборов = 25% = 6 250,00 долларов США
  • Foundation Communities — 100 продуктовых наборов = 5% = 1250,00 долл. США 
  • SAFE Alliance — 50 продуктовых наборов = 4% = 1000,00 долларов США
  • Продовольственные банки — 6% — 1500,00 долларов США
Как сделать пожертвование?

Мы принимаем наличные, чеки, денежные переводы и кредитные карты.
Выписывайте чеки на счет Doc & Gayle Young Food Drive.
Отправляйте пожертвования по адресу:
AAA c/o Food Drive
​8620 Burnet Rd.№ 475
Остин, Техас 78757

16 идей собрали более 3 миллиардов долларов на строительство доступного жилья в городах США

От Бостона до Лос-Анджелеса.

Хьюстон, четвертый по численности населения город страны, ищет способы обеспечить доступное жилье, включая аренду, для жителей, чтобы люди, работающие в городе, действительно могли в нем жить. Это очевидная выгода как для них, так и для их работодателей.Но как вы на самом деле это делаете?

По всей стране, несмотря на то, что рынок аренды жилья растет во всех слоях населения, а домовладение сокращается уже восемь лет подряд, новые квартиры в основном строятся для богатых. Только около 10 процентов сдаваемых в аренду квартир, поступающих на рынок, доступны по цене людям с доходом менее 35 000 долларов в год, то есть группе, которая охватывает половину общего числа съемных домохозяйств. Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета сообщает, что средняя арендная плата за новую квартиру в 2013 году составляла поразительные 1300 долларов в месяц.Тем временем количество как субсидируемых, так и «естественных» доступных квартир сокращается, потому что владельцы либо повышают арендную плату на сильных рынках, либо, на слабых рынках, они позволяют квартирам ветшать до тех пор, пока они не станут непригодными для проживания.

Тем не менее, несмотря на эти тенденции, Хьюстону не нужно начинать с нуля. В новом отчете Urban Land Institute и NeighborWorks America представлены 16 лучших идей доступной аренды со всей страны. Экономики недвижимости недостаточно, чтобы гарантировать, что предложение соответствует спросу, но, чтобы было ясно, эти умные механизмы не связаны с благотворительностью: согласно отчету, они собрали более 3 миллиардов долларов и построили почти 60 000 единиц жилья, с больше на пути.Многие из них могут предложить доход своим инвесторам.

Вот краткий обзор некоторых из этих идей о том, как создать новую инфраструктуру для доступного жилья.

Фонд «Новое поколение» — Лос-Анджелес
Основанный в 2008 году, этот фонд представляет собой партнерство городского департамента жилищного строительства и социальных инвестиций, местных фондов и частных финансовых учреждений. Он обеспечивает досрочное финансирование недорогой и умеренной сдаваемой в аренду недвижимости, и на сегодняшний день создано или сохранено 1355 единиц жилья в 14 застройках.Это включает в себя историческую реабилитацию отеля Rosslyn в центре города, в котором сейчас проживает 264 бывших бездомных, в том числе 100 ветеранов. В августе 2015 года город смог использовать свое возобновленное обязательство в размере 10 миллионов долларов, чтобы привлечь еще 50 миллионов долларов частного капитала. Все они будут направлены на предоставление возобновляемых кредитов застройщикам доступного жилья.

Rose Affordable Housing Preservation Fund — Бостон, Чикаго, Сиэтл, Вашингтон, округ Колумбия, Коннектикут
В то время как New Generation Fund представляет собой частно-государственную модель, которая использует долговой фонд ниже рыночного для создания доступного жилья, это частный акционерный капитал. модель.Фонд сохранения доступного жилья Роуз был основан в 2014 году как подразделение компании Джонатана Роуза, занимающейся инвестициями в недвижимость. У него было начальное финансирование в размере 51,6 млн долларов от TIAA-CREF и его материнской компании, которое он планирует использовать для покупки доступного многоквартирного жилья и жилья с разным доходом в районах с высоким спросом. Фонд проведет «зеленую» модернизацию зданий, чтобы сократить общие расходы, прежде чем предоставить их арендаторам. Помимо вышеперечисленных регионов, Роуз также планирует развивать проекты в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Портленде, Денвере и районе залива.

The Community Development Trust — National
Застройщики доступного жилья также могут рассмотреть возможность создания инвестиционного фонда недвижимости. Это модель, созданная Конгрессом США в 1960 году и адаптированная для мелких инвесторов. Фонд развития сообщества был основан в 1998 году для строительства субсидируемого жилья, и он делает это, находя местных и национальных партнеров для долгосрочных инвестиций в акционерный капитал. В интересах сохранения существующих доступных единиц траст также выдает и покупает ипотечные кредиты.Его модель означает, что он также ищет способы обеспечить возврат денежных средств инвесторам. На сегодняшний день этот траст инвестировал более 1 миллиарда долларов в 42 штата и региона, создав или сохранив 36 000 доступных единиц жилья. Это включает в себя Steinbeck Commons в Салинасе, Калифорния, который предлагает 100 квартир в аренду по 8-й секции для пожилых людей.

См. полный отчет о выборе ULI других 13 ведущих идей в области доступного жилья.

Вернувшись в Хьюстон, где ставки на одни и те же арендные единицы менее чем за десять лет выросли на 50 процентов, местные жители говорят о «кризисе доступного жилья».«Предлагаемые идеи включают в себя ускоренное получение разрешений для застройщиков доступного жилья и контракты на продажу земли, которые обязывают выделить определенный процент застроенных единиц для жилья для рабочей силы. В городе, который был необычайно яростным в борьбе с бездомностью, уже начинаются некоторые события, которые показывают, каким может быть инклюзивный и гуманный Хьюстон.

Но, конечно, не только Хьюстон должен обратить внимание на эти идеи. Домовладение сегодня находится на самом низком уровне за почти 50 лет.Слишком часто неправильно понимаемые как принципиально преходящий класс граждан, арендаторы являются важной частью любого здорового города. Предоставление жителям достойных, разнообразных и доступных вариантов жилья превращается в город, который миллионы пожилых людей, молодых людей, студентов, иммигрантов и рабочих могут называть своим домом.

Анна Кларк — журналист из Детройта. Ее статьи публиковались в журналах Elle Magazine, New York Times, Politico, Columbia Journalism Review, Next City и других изданиях.Анна редактировала Детройтскую антологию, Известную книгу Мичигана. Она была стипендиатом программы Фулбрайта в Найроби, Кения, и научным сотрудником по журналистике Найта-Уоллеса в Мичиганском университете. Она также является автором книги ОТРАВЛЕННЫЙ ГОРОД: Вода Флинта и американская городская трагедия, , опубликованной Metropolitan Books в 2018 году.

Следуйте за Анной .(JavaScript должен быть включен для просмотра этого адреса электронной почты)

Федеральные программы доступного жилья

Федеральная помощь арендаторам в аренде предоставляется в основном через ваучер на выбор жилья HUD, официально известный как «Ваучер на выбор жилья по Разделу 8».Это самая крупная и востребованная жилищная программа в Америке. ВПЦ по Разделу 8 управляются различными агентствами государственного жилищного строительства (чаще всего их называют жилищными властями), которые подпадают под надзор HUD. Участники программы обычно платят 30% арендной платы, а остальное покрывает ВГС. программа, которая помогает более 5 миллионам человек в более чем 2 миллионах семей. Программа реализуется местными и государственными органами государственного жилищного строительства. Владельцы ваучеров получают субсидию, которую они могут использовать в любой частной арендуемой квартире, которая соответствует правилам программы и имеет владельца, желающего участвовать в программе.Поскольку помощь перемещается вместе с домохозяйством, а не остается привязанной к конкретной квартире, помощь в аренде на основе арендатора может быть особенно эффективным инструментом для расширения доступа семей с низким доходом к бедным, богатым ресурсами Термин для определения районов, которые предлагают множество удобств, таких как доступ к качественным школам и публичным библиотекам, улицам и паркам, свободным от насилия и обеспечивающим безопасное место для игр, а также свежей и здоровой пище. окрестности. Ваучеры на выбор жилья также очень гибкие.Государственные жилищные агентства имеют возможность «проектировать» часть своих ваучеров, привязывая их к конкретным единицам, чтобы обеспечить постоянную доступность и разрешить использовать ваучеры для покупки жилья.

Все владельцы ваучеров должны иметь доход на момент зачисления, который не превышает 80 процентов среднего дохода по региону. По крайней мере, 75 процентов домохозяйств, вновь зачисленных в программу каждый год, должны быть домохозяйствами с крайне низким доходом, доходы которых не превышают 30 процентов среднего дохода по региону или федерального уровня бедности в зависимости от того, что выше.Участвующие домохозяйства должны вносить 30 процентов дохода за аренду и коммунальные услуги, а жилищное агентство выплачивает остаток (до установленного на местном уровне максимума, известного как стандарт оплаты ваучеров) непосредственно домовладельцу. Агентства также могут устанавливать минимальную арендную плату. Спрос на ваучеры намного превышает предложение, и большинство государственных жилищных агентств либо ведут длинные списки очередников на программу, либо проводят лотерею, чтобы определить, какие домохозяйства могут присоединиться к списку очередников.

При условии ассигнования Периодические ассигнования, выделяемые комитетом или другими органами.и доступность бюджета, HUD предоставляет ежегодное финансирование государственным жилищным агентствам для продления используемых в настоящее время ваучеров на выбор жилья. Однако из-за изменений в политике финансирования, секвестра и продолжающихся резолюций, которые замораживают финансирование программы, имеющихся средств иногда было недостаточно для продления всех существующих ваучеров. Три отраслевые группы, CLPHA, NAHRO и PHADA, оценивают стоимость полного продления всех ваучеров в 2018 финансовом году в 19,84 млрд долларов.

В других программах помощи арендаторам в аренде жилья используются ваучеры на выбор жилья для обслуживания населения с особыми потребностями, и они намного меньше, чем основная программа ваучеров.Программа HUD-Veterans Affairs Supporting Housing (HUD-VASH), например, находится в ведении HUD совместно с Департаментом по делам ветеранов (VA) и сочетает в себе помощь в аренде ваучеров на выбор жилья с вспомогательными услугами, предоставляемыми VA для обеспечения стабильного жилья. для ветеранов, оставшихся без крова. С момента создания программы в 2008 году было выдано более 85 000 ваучеров HUD-VASH. Еще одна специализированная программа помощи арендаторам в аренде жилья — Программа объединения семей (FUP) — предоставляет ваучеры на выбор жилья семьям, которым ваучер поможет предотвратить или положить конец передаче ребенка на попечение вне дома из-за нестабильности жилья или неадекватных условий.FUP находится в ведении государственных жилищных агентств в партнерстве с государственными агентствами по защите детей, которые предоставляют вспомогательные услуги участвующим детям и семьям. В настоящее время программа помогает почти 30 000 домохозяйств.

Как помочь жертвам пожара в жилом доме в Бронксе

Губернатор Кэти Хоукул, мэр Эрик Адамс, комиссар FDNY Дэниел Нигро и другие лидеры проводят брифинг для прессы после воскресного смертоносного пожара.

В воскресенье утром в жилой башне в Бронксе возник пожар с пятью сигналами тревоги, в результате которого погибли 17 человек, в том числе восемь детей, и это стало самым разрушительным пожаром в городе с 1990 года.По словам сотрудников пожарной службы, неисправный обогреватель стал причиной пожара в здании Twin Parks North West, состоящем из 120 квартир, расположенном по адресу 333 East 181st Street. В дополнение к трагической гибели людей и десяткам серьезных ранений, семьи в здании теперь были перемещены и срочно нуждаются в гуманитарной помощи. Мы составили список организаций, принимающих денежные пожертвования и предметы первой необходимости для пострадавших от пожара.


Фото: Майкл Эпплтон/Mayoral Photography Office на Flickr

Сбор средств

Помощь семьям, пострадавшим от пожара в Бронксе, на GoFundMe
Здание, где произошел пожар, является домом для многих иммигрантов из Западной Африки.Местная некоммерческая организация Gambian Youth Organization в воскресенье запустила GoFundMe, чтобы собрать деньги для семей, пострадавших от трагедии. Организатор в четверг отключил входящие пожертвования, собрав более 1 050 000 долларов всего за несколько дней.

Хотя этот сбор средств сейчас закрыт, вы можете найти более 20 подтвержденных сборщиков средств GoFundMe здесь , вырученные средства пойдут на поддержку отдельных лиц и семей, пострадавших от пожара в Бронксе.

Фонд мэра
Мэр Адамс собирает деньги для поддержки жертв пожара в многоквартирном доме через Фонд мэра для развития города Нью-Йорка.По словам мэра, денежное пожертвование пойдет на покупку предметов первой необходимости для пострадавших и их семей. Узнайте больше здесь.

Товары первой необходимости

Американский Красный Крест
Красный Крест переместил свой пункт оказания помощи в Колледж Монро, Устин Холл, расположенный по адресу: Джером-авеню, 2375. С понедельника режим работы с 12:00. до 20:00 Организация будет обеспечивать необходимыми продуктами и питанием нуждающихся. (H/T сенатору штата Алессандре Бьяджи)

Еврейский центр Ривердейла
Пожертвования в виде бутилированной воды, одеял, подушек, одежды, пальто, шапок, шарфов, перчаток, зимней обуви, полотенец, предметов гигиены, масок и дезинфицирующего средства для рук будут приниматься в понедельник в Ривердейле. Еврейский центр на проспекте Независимости, 3700 в Ривердейле.Поставки будут осуществляться в течение недели. Здесь же центр принимает денежные пожертвования, которые будут переданы организациям, помогающим нуждающимся семьям.

Академия SAR
Академия SAR Ривердейла собирает средства для жертв пожара. Пожертвования теперь принимаются через Venmo (www.bit.ly/sarvenmo) с пометкой «Bronx Fire Fund». Школа, расположенная по адресу 655 West 254th Street, также принимает одежду, консервы и фасованные продукты в передней части здания.

Офис Департамента образования Нью-Йорка в Бронксе
Пожертвования принимаются в офисе Департамента образования города в Бронксе с понедельника по пятницу, 14 января, с 10:00 до 14:00. Принимаемые предметы включают туалетные принадлежности, новую одежду, зимнюю одежду, средства для стирки, одеяла, постельное белье, расчески, новые подушки и носки. Офис расположен по адресу 1230 Zerega Avenue в Паркчестере. Электронная почта [email protected] с вопросами.

В партнерстве с президентом округа Бронкс Ванессой Гибсон и членом Конгресса Ричи Торресом до пятницы, 14 января, пожертвования будут приниматься в следующих местах:

  • Monroe College Ustin Hall: 2375 Jerome Avenue, с понедельника по пятницу с 9:00.м. до 17:00
  • Офис сенатора штата Густаво Риверы: 2432 Grand Concourse, Suite 506, с понедельника по четверг с 11:00 до 18:00.
  • Член Ассамблеи Юделька Тапиа. Офис: 2175 Jerome Avenue, понедельник-среда с 10:00 до 19:00. и вторник, четверг и пятница с 9:00 до 17:00.
  • Офис члена Совета Освальда Фелиза: 573 East Fordham Road, с понедельника по четверг с 10:00 до 16:00.

Если вы или кто-то из ваших знакомых пострадал от пожара в Бронксе, отправьте текст 181STFIRE на номер 692682, чтобы получать обновления.Позвоните по номеру 311, если вы не можете связаться с кем-то, кто, возможно, пострадал от пожара.

Американский Красный Крест Большого Нью-Йорка предлагает общую помощь, включая срочное жилье и ведение дел. Звоните 1-877-733-2767.

Город составил список ресурсов для поиска жилья, еды и других форм помощи, которые можно найти здесь.

Примечание редактора: В первоначальной версии этой истории говорилось, что в результате пожара погибло 19 человек. Официальные лица в понедельник сообщили обновленное число погибших: 17 человек, восемь детей и девять взрослых.

Окрестности : Бронкс

Rockin Chicken проводит сбор средств для своего шеф-повара, потерявшего все в результате пожара в квартире – Hartford Courant

The Rockin Chicken, перуанский куриный ресторан-гриль на Франклин-авеню, 476 в Хартфорде, 24 января проведет сбор средств для сбора средств на свою шеф-повар, который потерял свой дом и все свое имущество в результате пожара в квартире 12 января.

Ресторан обычно закрыт по понедельникам, но в этот день он работает с 11:00 до 18:00 и предлагает ограниченное меню. Владелец Кейт Колан сказала, что 100% выручки будет передано Луису Берналю.

Утром 12 января Бернал отвез своего 11-летнего сына в школу, а затем вернулся в свою квартиру на Престон-стрит, 105 в Саут-Энде, чтобы немного поспать. Он проснулся от пожарной тревоги, вскочил с кровати и открыл дверь своей спальни.

— Столовая была черно-оранжевой, — сказал Бернал.

Пламя устремилось к нему, когда он открыл эту дверь. Он пробежал сквозь пламя босиком и выбежал за дверь своего дома на первом этаже.

«Я ничего не видел. Я просто побежал, — сказал он.

Он благополучно выбрался и стоял на холодном воздухе босыми ногами, наблюдая, как горит его дом со всем, что у него было внутри: мебель, телевизор, посуда, одежда, даже его рождественская елка. Его ключи от машины тоже сгорели, а это значит, что он не может водить машину.

[Восемь ранены в результате пожара в Хартфорде; 36 человек перемещены ]

Красный Крест предоставил Берналу и его сыну Лайонелу место для ночлега и подарочную карту на 500 долларов, которую можно использовать только для покупки одежды и еды.Лайонел переехал в дом своей матери. Сейчас Бернал живет с братом и ищет новую квартиру с помощью городских социальных служб.

В результате пожара пострадали восемь человек: семеро получили медицинскую помощь от отравления дымом, а одна женщина сломала лодыжку, выпрыгнув из окна. Двадцать семей были перемещены. Причина пожара все еще расследуется.

Колан видел новости о пожаре.

Квартира сотрудника Rockin Chicken Луиса Бернала на Престон-стрит, 105.в южной части Хартфорда теперь заколочена после того, как в начале этого месяца она была уничтожена пожаром. (Марк Мирко/The Hartford Courant)

«Этот адрес не запомнился мне, пока он мне не позвонил», — сказала она. «Мне было так грустно. Человек может потерять все за минуту. Это может случиться с каждым из нас».

Пять вещей, которые вам нужно знать

Ежедневно

Каждое утро в будние дни мы предоставляем самую последнюю информацию о коронавирусе в Коннектикуте.

В Перу, на родине Бернала, проводится поллада, когда у кого-то финансовый кризис.

«Люди готовят еду у себя дома, собираются вместе, продают ее, зарабатывают деньги и отдают все это человеку, чтобы он мог начать все сначала», — сказал Колан.

Идея поллады ей понравилась больше, чем гофундме.

«Сейчас зима, и COVID продолжается. В настоящее время у людей так много проблем. Я не хотела просить людей просто давать деньги», — сказала она. «Таким образом, каждый может хорошо поесть, делая что-то для кого-то».

Колан оставил подношения на январь.24 ограниченных и доступных. За 15 долларов можно выбрать четверть цыпленка с двумя гарнирами и двумя соусами; чауфа де полло а ля браса; секо де карне; или паста верде. За 10 долларов вам предложат на выбор сэндвич с чичарроном из свинины, буррито с острито, сальчипапас или большой суп дня (агуадито, курица или говядина). Пожертвования также будут приниматься до 31 января и могут быть сделаны на сайте therockinchicken.com через систему онлайн-заказов.

«Надеюсь, у нас будет хорошая явка», — сказал Колан.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.