Как создать актив: Самое главное правило создания активов

Содержание

Как создать актив приносящий пассивный доход | Альянс Свободных Предпринимателей

Сегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов.

На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие.

Идеи пассивного дохода

Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас.

Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их.

1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве.

Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов.

Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс.

Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу.

Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться.

Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.

2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков.

Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.

3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой.

А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать.

Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.

4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать.

Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.

5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.
Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать.

Создать свой доходный онлайн-бизнес — мечта многих. Но 95% предпринимателей никогда не дойдут до своей цели, потому что попадут в «ловушку» и не смогут оттуда выбраться…

Чтобы этого не случилось, приходите на бесплатный онлайн-мастер класс

«Система стабильных интернет-продаж знаний и услуг, которая принесла уже более 0,5 млрд. выручки» и узнайте как получать максимум клиентов и продаж, не сливая бюджет на рекламу.

________________________________________________________________________________________

Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях!

Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников.

Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками».

Как Пассивы превратить в Активы? Как создавать активы?

Многие читали и восхищались, как же это легко — взять дом в кредит и сдавать его в аренду по более высокой цене. А разница между полученными средствами и расходной частью является твоим новым источником пассивного дохода. Создавая огромное количество таких активов, Вы гарантируете себе обеспеченную старость.

Но в Украине слишком другая ситуация, и такой способ в большинстве случаев не работает, либо доступен только отдельной группе людей. Так как же в Украине создавать активы, накапливать их, чтобы достойно встретить старость?

Все зависит от финансовой ситуации, в которой сейчас находится человек. Начиная от обычного студента и заканчивая человеком со стабильным и прибыльным бизнесом — всем есть куда расти, а умение создавать активы является просто необходимым.

Не будем лить воду, а начнем говорить конкретнее.

Как и обещали, мы рассмотрим три пассива из нашего дома, которые могут стать активами. Начнем пожалуй с самых простых вариантов, которые может использовать практически любой человек.

Третий же вариант для людей с более углубленными знаниями и опытом о финансах.

Что же делать если я студент либо обычный семьянин со стабильной работой?

Вы находитесь в начале своего пути, и фактически говорить о больших бизнесах, инвестициях в стартапы и недвижимость нет (ПОКА ЧТО нет) смысла.

Поэтому все советы сводятся к одному и очень правильному — начните с малого.

Ваша цель не заработать большое состояние за несколько движений, сейчас главное — научится делать деньги на чем-то обычном и незначительном.

Набить руку, так сказать. Заработать хоть немного, но нестандартным путем. Тем самим Вы расширите свои грани понимания пассивного дохода. А объем потом нарастите.

Первый способ создания активов с домашних пассивов является Ваш гардероб. Возможно у Вас возникнут множество вопросов или закрадется недоверие, но смотрите далее как это работает.

Вы спросите, как можно создать пассивный доход с нескольких одежек?

Смотрите сами. Если у Вас припадает пылью платье, которое по каким-то причинам Вы уже не носите, его можно сдавать в аренду. Мы нашли два сайта, где можно легко сдать свое платье в аренду. Уверен если поискать еще, можно найти более выгодные условия. Как говорится, гугл в помощь. Теперь посчитаем — несколько тысяч за одно хорошее платье, это уже лучше чем ничего. А если не одно…

Но главное здесь суть. Оно могло припадать пылью в шкафу еще долгие годы, а сейчас приносит доход. Да, не миллионы, да, на квартиру так не заработаешь, но ты создал, возможно свой первый, пассивный доход, и это уже начало чего-то большего.

Вторая вещь, которая есть практически в каждом доме и сейчас является пассивом, но может легко стать активом — это Ваш велосипед. Да, Вы не ослышались — велосипед! Возможно он пылится в гараже и давно спущены колеса, но это потенциальный актив.

Напоминаю, что мы не говорим сейчас о масштабных методах, доступных финансово зрелым лицам, мы обсуждаем то, что может сделать каждый, при этом заложив фундамент будущей финансовой грамотности. Третий же метод будет посвящен именно обеспеченным людям, которые не понаслышке знают о бизнесе и активах. А пока что вернемся ко второму.

Смотрите! Несколько сот гривен превращают его во вполне рабочее средство передвижения. А с этим можно уже и создавать пассивный доход.

На улице лето, и очень модным стал велопрокат. Нет, вам не нужно сдавать самому в аренду, искать на ОЛХ желающих прокатится и тому подобное. Вы можете предложить свой велосипед одной из ведущих компаний по велопрокату. Здесь уже Ваше мастерство переговоров Вам в помощь. Как договоритесь, так и будет.

Соглашусь, что несколько соток в день это не залог обеспеченной старости, но это начало и уже что-то.

Не будьте наивными, думая, что инвестиции начинаются с ценных бумаг, созданием бизнеса или покупкой недвижимости. Начинать нужно с того, что доступно Вам сейчас, а не всю жизнь ждать подходящего случая. А до бизнеса и квартир Вы потом дойдете.

Будьте внимательными! Принципы создания активов одинаковые, меняются только инструменты и объемы, но научившись на малом — легко сможете и на чем-то большем. Мы привели пример двух простых вещей, на которых можно зарабатывать деньги, но я уверен, что их гораздо больше, надо только поискать.

Если у Вас совершенно другой уровень дохода, и эти способы кажутся мелочными, третий способ будет именно для Вас, а этими пусть займутся Ваши дети. Так Вы заложите им основы финансовой грамотности еще с юного возраста. Сделав это своими руками, они научатся тому, чему не научит университет и школа. А именно — зарабатывать деньги.

Я владелец бизнеса, у меня отличный доход. Чем ты меня удивишь?

Третий пассив, о котором мы будем говорить, это Ваш автомобиль. Как сделать его активом, не отдавая таксистам, и при этом продолжать пользоваться им как и прежде? Ответ на этот вопрос читайте ниже прямо сейчас.

Напоминаем, что такой способ подойдет больше для людей с более высоким уровнем финансовой грамотности. Изучая ее, часто встречаются такие словосочетания как “хорошие долги” и “плохие долги”. Чтобы лучше понять смысл третьего примера создания актива, надо обновить в своей памяти определения этих слов.

Если вы считаете, что любые долги это плохо, Вам обязательно нужно дочитать эту статью до конца.

Плохой долг возникает когда люди покупают не совсем нужные им вещи либо предметы роскоши, которые не по зубам. К примеру, это покупка студентом нового iPhone в кредит или приобретение семьей машины за 50 тис. долларов, когда доход позволяет только за 20 тис.

Хорошие долги в будущем могут принести прибыль либо создать добавленную стоимость. Примером служит кредит для бизнеса или на обучения. Обращаем внимание, что большинство состоятельных людей пользуются таким видом кредитов и делают свое состояние еще больше, скромно говоря, за чужой счет.

Исходя из определений несложно понять, что умножив количество хороших долгов, ценность бизнеса или личности возрастает пропорционально. За этим следует увеличение дохода и качества жизни. Единственное “но” заключается в том, что необходимо иметь определенный уровень финансовой грамотности и базовый набор умений, чтобы управлять такими долгами в свою пользу.

Ваш автомобиль — это потенциальный источник для создания хороших долгов. Если он служит только средством передвижения, Вам стоит задуматься. А почему бы не использовать его как инструмент дополнительного финансирования для развития Вашего бизнеса или личности в целом?

К примеру, в нашей компании Cronvest вы можете получить кредит под залог автомобиля на сумму до 80% от рыночной стоимости авто. При этом можете спокойно продолжать ездить на нем, как и прежде. А инвестируя полученные деньги, можно увеличить производительные мощности, нарастить объем продаж, открыть профессиональный сайт, создать новый отдел в компании или пройти обучающие курсы для повышения квалификации. Не это ли сулит дополнительный доход и созданный Вами первый хороший долг?

Подсчитайте все, проанализируйте, возможно такой вариант Вам и не подойдет, но вдруг это то, что вдохнет новую жизнь в Ваше дело и позволит перейти на следующий уровень ведения бизнеса, доходов и личной жизни в целом.

В итоге Ваш автомобиль превращается с пассива, который только тянет деньги с кармана, в дополнительный доход.

несколько проверенных способов — Финансы на vc.

ru

{«id»:121352,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&title=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&text=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc. ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&text=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432&body=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

74 320 просмотров

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

  • Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
  • Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
  • Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
  • Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т. д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

  • Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
  • Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
  • Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.
  • Если же вы хотите знать больше полезной информации из мира бизнеса и инвестиции-добро пожаловать на канал Бизнес-идеи современности.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

активы и пассивы — Территория инвестирования

Автор известных всем бестселлеров Роберт Кийосаки во многих своих трудах говорит о том, что такое активы и пассивы, и важности понимания их различия. Как утверждает миллионер, множество людей находится на грани нищеты, потому что не чувствуют этой разницы.

  • Активы — положительный денежный поток:
  • Пассивы — отрицательный денежный поток:
  • А теперь обсудим некоторые нюансы:
  • Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Роберт Кийосаки разделят два вида денежных потоков:

  • Актив — это то, что приносит человеку какой-либо доход (денежный или в ином виде), то есть всегда имеет положительный приход в карман.
  • Пассив, напротив, сопровождается обратным денежным потоком.

Стоит прислушаться к словам миллионера, который говорит, что для процветания нужно увеличивать активы и уменьшать до минимума пассивы.

Активы — положительный денежный поток:

  • Недвижимое имущество, генерирующее доход
  • Ценные бумаги — акции, облигации
  • ПАММ-счета
  • Паи инвестиционных фондов
  • Доходная земля
  • Собственный бизнес, причем не требующий личного присутствия, иначе это больше похоже на обычную работу. Необходимо ставить задачу так, чтобы грамотные специалисты управляли и развивали бизнес
  • Долговые расписки
  • Интеллектуальная собственность, приносящая доход
  • Вклады в банках

Пассивы — отрицательный денежный поток:

  • Кредитные карты
  • Займы и ссуды
  • Закладные

3 главных заблуждения — что бедные люди считают активами, но на самом деле является пассивом:

  • Жилье, в котором живут сами (большие шикарные дома или маленькие квартиры) — все это расходная часть
  • Накопленные деньги, которые хранятся дома или в сейфе — так же обесцениваются с каждым днем
  • Автомобиль, даже если он не в приобретен в кредит

А теперь обсудим некоторые нюансы:

Многим людям кажется, что собственное жилье, в котором они проживают, относится к активам. Но это в корне неверно. Любое жилище требует ежемесячных вложений в виде:

  • Оплаты счетов за коммунальные услуги
  • Телевидение
  • Интернет

Это характерно для пассива. Положительный финансовый поток формируется лишь в том случае, если жилье сдается в аренду.

Если накопленная сумма хранится дома, то ее можно отнести к пассивам, учитывая инфляцию. А когда ее кладут в банк под процент или обменивают на ценные бумаги, то эту сумму можно смело отнести к активам.
Автомобиль относится к пассивам, за исключением раритетных или коллекционных. Сервисное обслуживание, заправка бензином – все это обратный денежный поток.

Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Подведя итоги, можно понять, что для того, чтобы стать богатым, необходимо избавиться от пассивов и наладить положительный поток денежных средств в свою жизнь.

Посмотрите это видео, в котором вы узнаете — как это происходит в России да и зарубежом в том числе:

фрагмент семинара Николая Мрочковского — Управление деньгами 

 

 

Как заработать с нуля? Заработок без вложений

Действительно, сложно заработать с нуля

без первоначального капитала, однако, когда

вы начинаете с нуля, вы ничего не теряете. Вы

с уверенностью можете идти вперед, потому что

вам, в буквальном смысле, нечего терять.

Богатые говорят, что возможно начать

зарабатывать с нуля без вложений в любой

точке мира, в любом мегаполисе. Они уверены в

Начиная с нуля, самое первое, что можно сделать, это начать оказывать

услуги, которые вы готовы предложить людям. Это могут быть абсолютно

любые виды услуг. (Идеи бизнеса можно посмотреть здесь). Чем

большему количеству людей нужна будет ваша услуга, тем больше денег

вы сможете заработать.

Как только вы заработаете первые деньги, вы можете начать вкладывать

нужно всегда приобретать (создавать) активы. Ваши активы способны

генерировать деньги и создавать пассивный доход. Пассивный доход —

Всегда можно начать создавать активы с нуля. Самым простым примером

может служить традиционная книга. Вы можете получать пассивный доход

в виде авторского гонорара (вознаграждения) всю оставшуюся жизнь.

При инвестировании всегда помните о финансовых рычагах, которые

позволят вам приобретать больше активов за одну и ту же сумму денег.

Финансовый рычаг (плечо финансового рычага, кредитный рычаг,

кредитное плечо, финансовый леверидж) — это отношение заёмного

капитала к собственным средствам. Также финансовым рычагом или

эффектом финансового рычага называют эффект от использования

заёмных средств с целью увеличить прибыль, не имея достаточного для

этого капитала. Благодаря кредитам финансово грамотные люди богатеют,

но помните, что для финансово неграмотных — это враг.

Заработать деньги с нуля, без вложений и без

первоначального капитала, легко. Не обманывайте себя, думая, что

ваш случай безнадежен. Говорят, что самое сложное это заработать

первый миллион, дальше будет проще. Начните свой путь к финансовой

Copyright © 2008 pdohod.ru. Использование материалов сайта разрешается только с размещением гиперссылки.

Цифровой Актив приносит реальную прибыль

WorleyParsons, всемирно известная инжиниринговая компания полного цикла, является клиентом AVEVA с 1998 года. Разделяя философию AVEVA, смысл которой заключается в том, что информация о каждом физическом объекте должна существовать в виде Цифрового Актива, компания пришла к решению создать отдельный департамент, отвечающий за повышение операционной целостности активов в процессе использования технологий заказчиками.
Джим Парвис (Jim Purvis), в прошлом директор по проектированию WorleyParsons, а сейчас директор подразделения Digital Enterprise, рассказал о ближайших перспективах компании.

AVEVA и подразделение Digital Enterprise компании WorleyParsons объединяют свои усилия и делают концепцию Цифрового Актива  реальностью

«Наши взаимоотношения с компанией AVEVA прошли длинный путь с того момента, как мы впервые начали использовать решение AVEVA PDMS для базового и детального проектирования устройства для разделения фаз MLNG III, — отметил Джим Парвис. — Мы сразу же осознали эффективность этой технологии для проектирования и управления затратами и строительством при выполнении шельфовых проектов. Постепенно мы наращивали объемы деятельности и стали использовать все больше технологий AVEVA. В настоящее время сотни наших сотрудников по всему миру работают в AVEVA PDMS».

О компании WorleyParsons

Компания WorleyParsons, штаб­квартира которой расположена в Австралии, ведет свою деятельность уже более 30 лет и является сегодня одной из ведущих в мире компаний, предоставляющих услуги технической, проектной и операционной поддержки в индустрии обрабатывающей промышленности. Компания насчитывает 38 700 сотрудников в 43 странах и 165 офисов, включая шельфовый центр передовых технологий в Хьюстоне, Лондоне, Куала­Лумпуре и Перте. Всё это инжиниринговые центры полного цикла, специализирующиеся на различных направлениях: «Минералы», «Металы» и «Химия», «Углеводороды», а также «Энергетика» и «Инфраструктура».

Узнать более подробную информацию можно по адресу: www.worleyparsons.com/digital_enterprise.

Зарождение направления Digital Enterprise

Сегодня видение компании WorleyParsons, основанное на технологиях AVEVA, состоит в использовании накопленного опыта выполнения новых проектов и усовершенствовании действующих объектов с помощью работы с цифровыми данными. Подразделение Digital Enterprise опирается на значительный опыт компании и призвано повысить эффективность капитальных вложений и эксплуатации через следующие этапы:

  • внедрение актива;
  • оптимизация процесса управления активом;
  • обновление технологий и управление обновлениями.

Подразделение Digital Enterprise внедряет эти этапы по отдельности или одновременно, чтобы обеспечить передачу всех знаний, своевременное создание Актива и эффективную работу с ним. «Направление Digital Enterprise — это наш ответ возрастающим потребностям заказчиков к передаче упорядоченной и утвержденной информации как для строительства новых объектов, так и усовершенствования уже существующих. После передачи проектных данных мы помогаем заказчику эффективно управлять ими, что позволяет повысить ценность этих данных», — объясняет г­н Парвис.

Схема управления информацией компании WorleyParsons

Факторы развития бизнеса

Ряд факторов увеличил потребность в Цифровом Активе как в элементе процесса передачи данных и стратегии управления активами. Сегодня заказчики требуют устранения проблем передачи данных, которые могут привести к задержке достижения проектной мощности и продлить срок окупаемости инвестиций. К счастью, появление новых технологических разработок AVEVA позволит компании WorleyParsons работать с самыми передовыми решениями.

«Ряд перспективных технологий уже доступен, а их комплекс позволит сделать цифровые услуги более эффективными», — продолжил Джим Парвис. За последние несколько лет стоимость услуг лазерного сканирования снизилась, в то время как качество конечных данных и масштаб их использования невероятно возросли. Возможность обрабатывать данные, просматривать и перемещаться по различным пакетам данных существенно расширила функции управления цифровой информацией. В результате создание полноценного цифрового объекта теперь является практичным и доступным процессом, обеспечивающим прирост прибыли.

Технологии лазерного сканирования — не новинка для WorleyParsons. На протяжении некоторого периода их использование было стандартной практикой при выполнении проектов модернизации действующих объектов, что позволяло получать высококачественные данные и сокращать время работы на местности. При установке сложного оборудования внутри действующих объектов очевидные преимущества имеет поиск инновационных способов сокращения времени простоев за счет более быстрой и точной установки. На счету WorleyParsons есть несколько примеров опыта лазерного сканирования, показавших быстрый возврат инвестиций, причем не только при выполнении проектов модернизации объектов. Джим Парвис привел в пример проект для Canadian Oil Sands, где необходимо периодически заменять желоб из шлифованой стали, который постоянно изнашивается. «Раньше обшивку приходилось вырезать и заменять на новую прямо на объекте, и это был довольно длительный процесс, — пояснил он. — Мы решили отсканировать желоб и использовать эти данные для реализации его замены в рабочем цехе. Полученные данные полностью соответствовали оригиналу, и новый желоб идеально встал на место старого. Этот метод снизил коэффициент простоя на 50%, позволил заказчику сократить производственные потери и фактически увеличить производственные возможности».

Подобные успешные проекты вызвали большой интерес клиентов WarleyParsons к услугам по созданию крупных цифровых активов с использованием ведущих мировых технологий. Эти возможности побудили WarleyParsons к созданию подразделения Digital Enterprise. «Для нас это возможность роста, — сообщил г­н Парвис. — Направляя свои усилия на конкретные цели, мы работаем более эффективно и можем выполнять более масштабные и сложные проекты».

Проект ADMA­OPCO

Один из заказчиков, успевших ощутить новые возможности WorleyParsons, — это ADMA­OPCO, крупная нефтегазодобывающая компания в Абу­Даби, обладающая рядом комплексных объектов, которые уже давно находятся в эксплуатации. Спустя более 40 лет модификаций и обслуживания проектная документация перестала в точной мере отражать реальное состояние объектов.

Приняв решение модернизировать свои активы для успешного развития компании в будущем, ADMA­OPCO заключила контракт с WorleyParsons с целью создания Цифрового Актива для комплекса подготовки нефти «Дас Исланд» и нефтяного месторождения «Умм Шаиф», включающего нефтяные вышки Super Complex и Well Head. Комплекс «Дас Исланд», расположенный на острове в 160 км от Абу­Даби, является домом для 3 тыс. сотрудников и подрядчиков. Проект, при выполнении которого широко использовались технологии AVEVA, заключался в консолидации всех имеющихся проектных данных объектов, данных лазерного сканирования, создании трехмерных моделей из облаков точек при помощи решений LFM и AVEVA PDMS™, а также создании интеллектуальных схем и связанных баз данных при помощи решения AVEVA P&ID™ и AVEVA Instrumentation™. Система AVEVA NET™ была адаптирована под огромное хранилище данных и документации существующих объектов.

Изображение предоставлено компанией WorleyParsons

Проект, который планируется завершить в 2015 году, отражает тот прогресс при процессе передачи объектов в эксплуатацию, которого удалось добиться. Данный проект является крупнейшим в своем роде во всем мире, поэтому необходимо тщательное планирование процесса его внедрения. Задача состоит в следующем: прежде чем система начнет функционировать, необходимо проверить ее изнутри, чтобы убедиться в ее нулевом влиянии на повседневную деятельность. Для того чтобы оптимизировать эффективность системы для ее конечных пользователей, необходимо принимать во внимание любые изменения в рабочем процессе.

«На опыте компании ADMA мы поняли, что проект обеспечит существенную капитальную и эксплуатационную эффективность и позволит быстро окупить инвестиции от создания цифрового объекта, — заявил Джим Парвис. — Одним из важных факторов, влияющих на повышение операционной эффективности, является сокращение времени, затрачиваемого на поиск необходимых данных и документов, что не только затратно само по себе, но и ведет к дорогостоящим задержкам и негативно сказывается на аспектах безопасности охраны труда».

«Проект также создает прочную основу для дальнейших улучшений; более высокое качество вводных данных повышает качество проектов реконструкции, которая сокращает время простоев и снижает подверженность технического персонала воздействию потенциально вредной окружающей среды», — добавил он.

Предстоящие шаги

Создание Digital Enterprise обеспечило компании WorleyParsons новые возможности, благодаря которым она видит перспективы развития сферы управления информацией в двух направлениях.

«Во­первых, существуют такие объекты, как «Дас Айланд» компании ADMA­OPCO, которые уже давно находятся в эксплуатации, но их жизненный цикл, тем не менее, расчитан еще на длительное время, — объясняет Джим. — В данной ситуации заказчики стремятся найти систему, точно отражающую актуальное состояние объекта, которая позволит им лучше управлять существующими активами, иметь возможность планировать обслуживание и обновление технологий в долгосрочной перспективе.

Во­вторых, ключевой группой клиентов являются заказчики с новыми или текущими проектами, которые стремятся к управлению данными своих активов с целью повышения капитальной и эксплуатационной эффективности. «Мы понимаем, что заказчики, с которыми мы сейчас работаем, делятся своим успешным опытом с другими заказчиками. Оба этих направления являются отличным потенциалом для развития нашего нового подразделения», — подытожил Джим Парвис.

Учитывая, что план внедрений уже расписан вплоть до 2017 года, подразделению, очевидно, предстоит выполнить большой объем интересной работы.

Подразделение Digital Enterprise в компании WorleyParsons

Направление Digital Enterprise отвечает потребительскому спросу в области разработки и внедрения цифровых технологий, которые позволяют контролировать, анализировать и оптимизировать любые процессы, происходящие с активом на протяжении всего его жизненного цикла, а также поднимают эти процессы на новый уровень.

В компании WorleyParsons хорошо представляют себе весь жизненный цикл цифрового актива, начиная с концепции проекта и заканчивая выводом объекта из эксплуатации. Их целью является обеспечение управления интеграцией и разработанными по требованиям заказчика технологиями, системами и строительством.

САПР и графика 12`2015

Как приобретать активы — Финансовые советы

Активом называется все, что приносит деньги в карман. Пассивом – соответственно, все то, что эти деньги из кармана вынимает. Таково самое общее и самое простое определение актива и пассива. Приобретение активов и избавление от пассивов — это все необходимое количество знаний, которые необходимы для того, чтобы стать богатым (по Роберту Кийосаки).

Несмотря на кажущуюся простоту и однозначность, часто люди путают эти два понятия или принимают одно за другое. Тем важнее четко уяснить для себя, что же на самом деле представляют собой активы и пассивы и почему от одних нужно избавляться, а другие всячески привлекать к себе.

Что из себя представляют активы и пассивы

Актив – это, иначе говоря, то, что способно генерировать денежный поток (cashflow). Или это то, что у вас уже имеется, и вы собираетесь ЭТО в будущем продать и выручить за ЭТО денег больше, нежели вы потратили.

Что может выступать в качестве актива?

  • Недвижимость, переданная в аренду. Генерирует денежный поток владельцу.
  • Акции долгосрочного инвестирования (стратегия buy&hold). На длительных временных промежутках портфель акций успешных компаний растет в цене, а это значит, что через 5 – 10 лет акции можно будет продать с немалой прибылью. Кроме того, уже сейчас выплачиваются дивиденды по акциям.
  • Банковский депозит.
  • Ценные бумаги (паи) паевых инвестиционных фондов (ПИФов)
  • Любые другие предметы, сданные владельцем в аренду с целью получения прибыли (оборудование, автомобиль и т.д.)

Однако квартира, в которой вы живете и за которую вы расплачиваетесь своими деньгами, покупаете туда мебель, не является активом. Это – однозначно пассив.

Так же как и личный автомобиль, который будет пассивом, требующим ухода и вложения в него средств, до тех пор, пока вы не начнете сдавать его в аренду или работать на нем в такси. Только тогда это станет активом, приносящим деньги.

Пассив – это то, что, как было сказано выше, отнимает деньги. Банковские кредиты, за которые мы платим проценты, наше жилье и автомобили – все это пассивы.

Разумный баланс активов и пассивов

Тем не менее, полностью избавиться от коварных пассивов не получится. Иначе придется вынужденно снизить свой уровень жизни. Правильная стратегия заключается в том, чтобы соблюсти разумный баланс между активами и пассивами. Не стремиться обзавестись всеми немыслимыми предметами роскоши. Не ввергать себя добровольно в кабалу банковских кредитов.

Активы обеспечивают ту самую финансовую независимость, когда уже деньги работают на человека, а не наоборот. Приобретая активы, мы обеспечиваем себе в перспективе безбедное существование.

А как же огромные особняки и роскошные авто богачей? – спросят некоторые. А они могут себе это позволить тоже благодаря прибыли от активов.

Финансово образованный человек, знающий, что именно способно сделать его богатым, будет стремиться ограничивать свои пассивы и получать знания о том, как приобретать активы. В то время как безграмотные люди, которых большинство, поступают как раз наоборот.

Советы по быстрому приобретению активов

  • Недвижимость в качестве актива лучше приобретать за границей, в экономически стабильном государстве. Там можно найти действительно очень доступное жилье, которое потом сдать в аренду и получать доход до 30% годовых.
  • Если недостаточно денег на покупку, жилье можно приобрести в кредит. Например, воспользовавшись услугами банков Кипра или Португалии. Это выгодный вариант, так как банковская ставка по кредитованию за рубежом ниже уровня инфляции в России.
  • Либо при нежелании связывать себя кредитными обязательствами можно приобрести недвижимость начальном этапе строительства, а затем выгодно его продать.
  • И, наконец, пассивный доход будут приносить акции компании, зарекомендовавшей себя на рынке и стабильно развивающейся. При последующей продаже акции так же принесут вам прибыль.

Если вы не представляете, где можно взять средства на приобретение активов, попробуйте по совету Роберта Кийосаки откладывать десять процентов с каждой зарплаты и тратить их только на инвестирование в активы. Вы будете удивлены результатам такого, казалось бы, несложного действия.

В качестве послесловия

Подумайте немного о себе, примерьте на себя все вышесказанное. Что есть у вас в настоящий момент? Если из имеющихся активов у вас только работа и долговые обязательства по банковским кредитам – задумайтесь: куда вы идете, в правильном ли направлении и что вас ожидает в конце пути – богатство или порочный круг бедности.

Видео

В данном видеоролике рассказывается об активах и пассивах.

7 лучших активов, приносящих доход (и каких активов следует избегать)

Ниже приведены семь активов, приносящих доход, в которые вы можете инвестировать, чтобы начать получать пассивный доход.

Я разделил список на два аспекта: безопасный и рискованный. Первые — это активы, которые я считаю более консервативными и доказавшими, что в них можно начинать инвестировать. Последние немного более агрессивны, но могут дать отличные результаты, если все сделано правильно.

Прежде чем мы перейдем к сути каждого актива, вот список из 7 лучших активов, приносящих доход:

Бонус: Готовы избавиться от долгов, сэкономить деньги и построить настоящее богатство? Загрузите мое БЕСПЛАТНОЕ полное руководство по личным финансам.

Активы, приносящие безопасный доход, для инвестирования в

Это консервативные активы с низким уровнем риска, приносящие доход. Компромисс его низкой волатильности заключается в том, что вы не заработаете столько, сколько более агрессивные активы. По-прежнему неплохо иметь несколько из них в своем портфеле, чтобы обеспечить должную диверсификацию.

Актив № 1: Депозитные сертификаты (CD)

Депозитный сертификат или CD — это финансовое вложение с низким уровнем риска, предлагаемое банками.

Принцип их работы прост: вы ссужаете деньги в банке на определенный срок, известный как «срок», и в течение этого времени вы получаете проценты на основную сумму долга.

Типичная продолжительность срока от трех месяцев до пяти лет. В течение этого времени вы не сможете снять свои деньги без наложения штрафа. НО можно с уверенностью сказать, что ваши деньги растут с фиксированной скоростью.

Процентная ставка зависит от того, как долго вы готовы инвестировать. Однако чем дольше вы ссужаете деньги банку, тем больше вы можете заработать.

И поскольку компакт-диски застрахованы FDIC на сумму до $ 250 000 , они представляют собой невероятно низкий риск.

Но есть несколько недостатков:

  • Инфляция. Средний уровень инфляции в США за последние 60 лет составляет 3,7%, что является максимальным значением для большинства процентных ставок по CD. Это означает, что на самом деле вы можете потерять деньги , если храните деньги на компакт-дисках из-за инфляции.
  • Низкая агрессивность. Если вы молоды, это означает, что вы можете быть более агрессивными со своими инвестициями (потому что у вас больше времени, чтобы оправиться от любых потерь).Ваш потенциал роста намного выше. Это дает вам больше возможностей для маневра, чтобы инвестировать в более рискованные активы и потенциально зарабатывать больше денег.
  • Срок инвестиций. Возможно, вы не сможете долго расстаться со своими деньгами — особенно если у вас в ближайшем будущем другие финансовые цели (покупка дома, отпуск, свадьба и т. Д.).

Если вы хотите вложить деньги с низким уровнем риска и спокойствием, вам подойдут компакт-диски .

Наличие нескольких источников дохода может помочь вам в тяжелые экономические времена.Узнайте, как начать зарабатывать деньги на стороне, из моего БЕСПЛАТНОГО полного руководства по зарабатыванию денег

Актив № 2: Облигации

Подобно компакт-дискам, облигации похожи на долговые расписки. За исключением того, что вместо того, чтобы отдать их банку, вы ссужаете деньги правительству или корпорации.

И они работают аналогично компакт-дискам — это означает, что они:

  • Чрезвычайно стабильный. Вы будете точно знать, сколько вы получите обратно, если инвестируете в облигацию.
  • Гарантированный возврат. Вы даже можете выбрать сумму залога (один год, два года, пять лет и т. Д.).
  • Меньшая доходность, , особенно по сравнению с агрессивными инвестициями, такими как акции.

Если вы хотите точно знать, сколько вы получаете обратно, облигации — отличное вложение.

Подробнее читайте в нашей статье об облигациях здесь .

Актив № 3: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Конгресс США учредил инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, в 1960 году, чтобы дать людям возможность инвестировать в недвижимость, приносящую доход.

REIT похожи на паевые инвестиционные фонды из объектов недвижимости . Это совокупность объектов недвижимости, управляемая компанией (также известной как траст), которая использует деньги инвесторов для покупки и развития недвижимости.

Это фантастический выбор, если вы хотите участвовать в инвестициях в недвижимость, инвестируя , но не хотите брать на себя обязательства по покупке или финансированию недвижимости. Как и в случае с большинством акций голубых фишек (подробнее о них позже), REIT выплачивают дивиденды.

REIT также специализируются на различных отраслях, как внутренних, так и международных.Вы можете инвестировать в REIT, которые строят квартиры, бизнес-здания или даже медицинские учреждения.

(ПРИМЕЧАНИЕ: Есть некоторые налоговые последствия для REIT .)

В целом, это простой способ заняться недвижимостью, не тратя аванс на ее покупку. Для начала обратитесь к своему онлайн-брокеру и купите REIT, как если бы вы обычно инвестировали.

Я предлагаю? ETF Vanguard REIT ( VNQ ).Это ETF-фонд Vanguard, который отслеживает индекс REIT от MSCI Inc , известной инвестиционной исследовательской группы.

Если вы не знаете, как это сделать, ничего страшного! Ознакомьтесь с нашей статьей о паевых инвестиционных фондах , чтобы узнать, как именно вы можете их открыть.

Активы, приносящие рискованный доход

Ниже перечислены более рискованные инвестиции, которые могут потребовать более активного управления с вашей стороны. Потенциал дохода для этих инвестиций высок. Если вы потратите время и усилия на эти активы, вы можете получить за это хорошую сумму денег.

Актив № 4: Акции, приносящие дивиденды

Некоторые компании ежеквартально выплачивают акционерам прибыль в виде дивидендов. Они известны как «акции голубых фишек» и, как правило, надежны и способны выдержать большинство экономических спадов.

Многие инвесторы любят добавлять в свой портфель несколько ценных бумаг с выплатой дивидендов через акции «голубых фишек», чтобы обеспечить стабильную прибыль в течение года. И хотя некоторым нравится выбирать отдельные акции для инвестирования, вы можете начать с инвестирования в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах.

Бонус: Если пандемия COVID-19 беспокоит вас о деньгах, ознакомьтесь с моим бесплатным руководством по проверке ваших финансов на коронавирус и защитите свои деньги во время этой пандемии!

Несколько предложений ниже:

  • Vanguard Dividend Appreciation Fund ( VDAIX )
  • Vanguard High Dividend Yield Index Fund ( VHDYX )
  • Vanguard Dividend Growth Fund ( VDIGX )
  • T. Rowe Price Dividend Growth Fund (
  • PRDGX )

Объект № 5: Аренда недвижимости

Сдать недвижимость в аренду кажется достаточно простой:

  1. Куплю дом или многоквартирный дом.
  2. Сдаю комнаты арендаторам за символическую плату.
  3. Квитанция об аренде приходит каждый месяц, как громила, пока вы потягиваете пина-коладу и получаете пассивный доход.

Черт, это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО звучит потрясающе, но это также полное упрощение. Фактически, сдача в аренду собственности — это что-то , но не расслабляющих. Это потому, что вы несете ответственность за все аспекты сдаваемого в аренду здания как владелец. Это включает в себя ремонт, техническое обслуживание и преследование арендаторов, которые не платят вам арендную плату.

И бог в помощь, если они до пропустят арендную плату. Если это произойдет, вам придется найти другой способ выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.

Вы МОЖЕТЕ зарабатывать деньги на сдаче в аренду собственности (многие люди так делают!). Просто это может сильно отрицательно сказаться на ваших финансах. Посмотрите наш плохой дом , артикул , чтобы увидеть хороший пример.

Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости для сдачи в аренду, обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о покупке дома , чтобы узнать больше.

К счастью, с появлением таких услуг, как Airbnb, вы можете просто сдавать в аренду свободную комнату в своем доме и не беспокоиться о покупке отдельной квартиры. Вы просто регистрируетесь на платформе и получаете возможность краткосрочной аренды. Вам все равно придется столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с управлением имуществом, но вы сможете использовать уже имеющееся у вас имущество (например, отдельную спальню в вашем доме).

Актив № 6: Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P), также известное как «краудлендинг», позволяет инвесторам действовать как банк.Вы ссужаете деньги другим через одноранговую кредитную платформу (например, Lending Club ), а позже они возвращают вам деньги с процентами.

Однако, в отличие от банка, человеку, ищущему ссуду, не нужно иметь дело с проверками финансовой биографии или невероятно высокими процентными ставками из-за плохой кредитной истории.

Тем не менее, P2P-кредитование

не лишено рисков. Фактически, полагаться на кого-то с плохой кредитной историей для выплаты ссуды может быть одним из самых рискованных финансовых вложений, которые вы делаете.Но если вы готовы больше посвятить себя изучению платформы и использовать деньги, которые не боитесь потерять, это может быть очень плодотворным финансовым вложением.

Актив № 7: Создание собственного продукта

Это один из моих любимых способов заработка. Это не только низкая стоимость, но и простота масштабирования, а это означает, что ваш потенциал заработка безграничен.

И вам не нужны инженерные или столярные навыки, чтобы создать свой собственный продукт. Фактически, вы, вероятно, каждый день используете продукты, которые тоже можете создавать:

  • Электронные книги
  • Онлайн-курсы
  • Подкасты
  • Вебинары
  • Неважно!

Эти цифровые информационные продукты — идеальный способ заработать деньги, не жертвуя накладными расходами.

НО они обходятся дорого: ваше время и энергия. Вам нужно не только создать продукт, но и убедиться, что он будет продаваться.

Вот почему мы посвятили наш дочерний сайт GrowthLab тому, чтобы помогать предпринимателям создавать, развивать и расширять свой бизнес. Посетите этот сайт сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о том, как начать работу с информационными продуктами .

Зарабатывайте сегодня больше

Активы, приносящие доход, — отличный способ пополнить ваш доход за счет инвестиций.

Если вы хотите научиться зарабатывать еще больше денег, мы с моей командой усердно работали над созданием руководства, которое поможет вам зарабатывать больше сегодня:

Полное руководство по зарабатыванию денег

В нем я включил свои лучшие стратегии для:

  • Создайте несколько потоков дохода , чтобы у вас всегда был постоянный источник дохода.
  • Начните свой бизнес и навсегда избавьтесь от работы с 9 до 5.
  • Увеличьте свой доход на тысячи долларов в год с помощью побочных дел, таких как фриланс.

Загрузите БЕСПЛАТНУЮ копию Ultimate Guide сегодня, указав свое имя и адрес электронной почты ниже — и начните зарабатывать больше сегодня.

Да, пришлите мне полное руководство по зарабатыванию денег

Как создать свой первый онлайн-актив за 48 часов

Несмотря на все мои разговоры о трехэтапном процессе построения бизнеса, есть кое-что, что нужно сказать о том, что в наши дни это чертовски легко начать что-то — прямо сейчас.

Несколько лет назад я был в Портленде на конференции Tiny Startup Camp, которую проводил Джейсон Гласпи.

Идея?

Начните крошечный бизнес к концу выходных.

Там были отличные ораторы и много людей, которые могли помочь.

Но вся концепция была построена вокруг идеи, что вам не нужно финансирование, безумные технические навыки или 99% вещей, которые мешают большинству людей начать бизнес.

Все, что вам нужно, — это идея, несколько долларов и день, чтобы собрать все воедино.

Это мощная концепция.

За последние несколько лет я много это видел.

Брайан Харрис из Video Fruit выполнил круглосуточный проект по написанию, записи и публикации книги. В конце концов, он заработал чуть более 2000 долларов. Неплохо за 24 часа.

ConvertKit показывает, как создать платный курс электронной почты за выходные.

Разумеется, оба эти бренда уже являются известными, но главный вывод заключается в том, что вам не нужно иметь месяцы или годы опыта, чтобы начать работу над очень маленьким проектом всего за несколько дней.

Получить изображение?

Трехэтапный подход к ведению бизнеса, основанному на образе жизни

Я много говорил о том, что большинство людей неправильно строят свой бизнес. Обычно они начинают с конца, еще до того, как понимают, что делают.

Они беспокоятся об A / B-тестировании и целевых страницах, прежде чем у них будет базовая настройка веб-сайта.

Вот почему я рекомендую трехэтапный метод:

  1. Изучите навыки
  2. Найдите клиентов-фрилансеров
  3. Подайте заявку на участие в своих проектах

Это решительно непривлекательный подход к построению бизнеса.

Обычно этот метод требует времени, чтобы увидеть результаты, но это действительно хорошая прочная основа для начала работы. Вот почему я обычно подталкиваю людей к этому методу.

Но, в то же время, это не единственный способ начать работу. Заметили, что на шаге 3 нет связанного сообщения?

Что ж, добро пожаловать на шаг №3.

Иногда полезно поработать над собственным проектом, чтобы что-то построить. Это может быстро вывести вас на путь, вы можете приобрести навыки на практике и вы можете заработать немного денег.

Ключ запускается.

Оправдания, отговорки, отговорки

Снова и снова я слышу такие отговорки:

  • «У меня нет хорошей идеи»
  • «Я знаю, что мне нужно начать, но это так страшно»
  • «Я хочу что-то начать, но не знаю как»

Список можно продолжить, вы точно знаете, о чем я говорю.

Во многом это связано с уверенностью или, фактически, с ее отсутствием. Большинство людей боятся начать.Это может проявляться в ряде причин, но большинство из них сводятся к трем указанным выше.

Так как насчет того, чтобы это изменить?

В этом посте мы углубимся в подробности и научим вас всему, что вам нужно знать, чтобы создать онлайн-актив или начать крошечный бизнес за выходные.

Звук хороший?

Вот цель…

К тому времени, когда вы закончите с этим постом, моя цель — у вас будет сайт, который позволит вам собирать потенциальных клиентов, проверять вашу идею и видеть, есть ли реальный бизнес где-нибудь там.

Простая настройка этого сайта является преимуществом.

Может быть, вы креативны и придумали убийственное доменное имя. Может быть, домен — отстой, но это отличная идея, и тысячи людей подписываются и говорят, что им интересно. Возможно, вы нашли идеальную комбинацию ключевых слов, которая приводит к отличному рейтингу SEO.

Любая из этих вещей повышает ценность актива, то есть вашего нового сайта.

Независимо от того, разрабатываете ли вы актив, сидите на нем вечно или продаете позже, у вас есть то, чего раньше не было.Вы применили на практике все необходимые навыки ведения бизнеса в Интернете.

И самое главное…

К тому времени, когда мы закончим, у вас уже будет , чтобы сделать что-то. Вы сделаете что-то реальное и укрепите свою уверенность в себе.

Не стоит недооценивать его размер.

Превратите свое хобби в бизнес

Создавая этот актив, вы можете задаться вопросом, составляет ли это бизнес. Вот честный ответ: может быть.Я люблю называть эти крошечные идеи стартапов хобби.

По сути, такой подход позволяет вам начать с создания чего-то небольшого вокруг того, что вам нравится.

У этого есть масса преимуществ.

Самое большое — это развитие навыков. Вы многому научитесь, выполняя эти вещи самостоятельно.

Далее уверенность. Как только вы начнете понимать, что можете делать всевозможные вещи, такие как создание веб-сайта и отправка электронной почты, вы почувствуете, что действительно создали что-то действительно полезное.

Создание онлайн-ресурса, созданного вокруг чего-то, что вы уже любите, также поможет вам проникнуться этим азартом. Вы уже относительно хорошо разбираетесь в выбранной теме, и, скорее всего, вы, вероятно, придумаете все, о чем хотите поговорить, если есть интерес.

Наконец, этот подход не означает, что вам нужно идти ва-банк и рисковать многим. Речь идет об оценке интереса и проверке вещей. Чтобы начать работу, вам не потребуется много времени или денег.

Если не работает, ничего страшного. Вы все еще могли что-то создать. А если это так … ну, это здорово!

Домашняя страница The Breaking Eighty

Мой гольф-сайт Breaking Eighty возник как одна из этих идей. То же самое и с моим сайтом HDR Software. Оба этих сайта посвящены двум моим самым большим увлечениям: игре в гольф и съемке фотографий в стиле HDR.

И то, и другое получилось неплохо, особенно для Breaking Eighty.

Джоэл Руньон создал хобби-сайт о создании палеодиеты.

Но я также пробовал некоторые, которые не помогли. И когда это случилось, я просто перешел к следующей идее.

Кроме того, прежде чем мы начнем, нужно иметь в виду еще одну вещь: даже если они крошечные, вы все равно можете использовать эти онлайн-ресурсы в своих интересах!

Я использовал Breaking Eighty, чтобы получить бесплатное снаряжение для гольфа, до того, как сайт стал чем-то большим, чем целевая страница.

В то время как трафик сначала колебался, пока я изучал все тонкости своей ниши, я обнаружил, что когда я протягивал руку, чтобы что-то попросить, почти всегда отвечал «да».

Вы пришлете мне копию обзора этого продукта? Конечно!

Могу ли я пройти ваш частный курс? Мы будем рады видеть вас!

Могу ли я получить специальную цену на вашем курорте? Как бесплатно звучит ?!

Я был удивлен тем, насколько легко было получить «дополнительные льготы» в моей нише.

И я также смог использовать один из моих хобби-хакерских сайтов, посвященных гостиничным номерам, чтобы получить несколько скидок или бесплатного проживания, даже если проект ни во что не превратился.

Как начать работу

Итак, приступим.

В следующих шагах я покажу вам именно , что вам нужно сделать для создания этого первого актива — что вы будете делать после этого, полностью зависит от вас. Но если это ваш первый бизнес или предприятие в Интернете, я обещаю, что к тому времени, когда все будет сделано, вы почувствуете себя увереннее, полнее сил и воодушевлены.

Шаг № 1: Выберите идею

Перво-наперво: не зацикливайтесь на этом.

Сейчас это более важно как упражнение, чем как бизнес. Если что-то взлетит, вы всегда можете вернуться и довольно легко внести изменения.

Мой лучший совет — придумать доменное имя для чего-то, что вас интересует или для хобби. Так вам будет веселее на протяжении всего процесса.

Не думайте об этом как об эксперименте и упражнении, которое вы делаете сегодня .

Сохранение этой лазерной фокусировки на «прямо сейчас» с самого начала поможет вам работать над важными вещами, а в дальнейшем не отвлекаться от «а что, если».

Начать нужно с основной идеи. Вот несколько примеров:

  • Электронная книга с узорами для вязания
  • Видеокурс, обучающий игре на трубе
  • Обзоры 100 лучших полей для гольфа в стране
  • Как настроить полностью беспроводной домашний кинотеатр

Опять же, не беспокойтесь об этой части. Ничего не должно быть идеальным.

Начните с того, что вас волнует и что вы знаете, и двигайтесь дальше.

Шаг № 2: Купите домен

Неважно, где вы это делаете.

Я регулярно пользуюсь Name Cheap — сайтом легко пользоваться. У них также есть функция массового поиска по именам, которая действительно может пригодиться, когда вы пытаетесь найти кучу доступных доменных имен.

Это отличный способ опробовать разные варианты. Такие вещи, как добавление «the» в начале или «s» в конце вашего домена, могут иметь решающее значение в том, что доступно, а что нет.

Вот несколько вещей, о которых следует помнить:

  • A.com идеален, но не мешает. Просто старайтесь держаться подальше от странных доменов верхнего уровня (info, guru и т. Д., Кроме com, net или org).
  • Старайтесь не использовать тире. И используйте только один в БОЛЬШИНСТВЕ. Пример: nichesitebuilder.com намного лучше, чем niche-site-builder.com. Тире теряют доверие.
  • Убедитесь, что это легко понять. Например, с locationrebel.com — многие люди поначалу думали, что такое «Морской гоголь». Не смотрите дальше этого, чтобы понять, что я имею в виду.

Шаг № 3: Выберите провайдера хостинга

Хостинг — это следующее, что вам нужно, чтобы ваш сайт заработал.

Важно выбрать надежный хостинг с хорошим обслуживанием клиентов. На этом этапе игры вам не нужно тратить на это миллионы долларов, вам нужно что-то надежное.

Я рекомендую Bluehost большинству из вас, он доступен по цене, надежен и предлагает отличное обслуживание клиентов. Если вы готовы потратить немного больше денег, WPEngine также станет отличным хостом.

Если вы хотите узнать больше об имеющихся услугах хостинга, в этом посте я рассмотрю несколько вариантов.

Шаг №4: Купить учетную запись хостинга и настроить WordPress

Это часть настройки сайта, которая, по мнению людей, является действительно сложной и трудоемкой. Хорошие новости: это действительно очень просто.

Сегодня на подавляющем большинстве хостинговых сайтов есть установка WordPress в один клик. Даже если вы начинаете с нуля, вы можете создать и запустить простой базовый сайт примерно за час.

В этом посте я подробно расскажу, как настроить ваш сайт, шаг за шагом. Что касается вашего первого онлайн-ресурса, на этом этапе игры обратите внимание на шаги с 1 по 6.

Если вы выберете BlueHost, вы можете установить WordPress, посмотрев серию их видео.

Шаг № 5: Установите тему

Хорошо, теперь мы можем выполнить наше небольшое упражнение в одном из двух направлений.

Одним из направлений было бы создание и установка темы, ориентированной на блог, и начало написания контента.

Это очень жизнеспособный вариант, но он также требует большей самоотдачи и времени. Итак, если вы еще не знаете, осуществима ли ваша идея, вы можете пока отложить ее.

Вот почему я рекомендую идти по направлению раздела и по маршруту целевой страницы.

Целевая страница — это именно то, на что она похожа: это страница, на которой кто-то «приземлится» на ваш сайт, и у нее есть только два варианта. Они либо подписываются на ваш список рассылки, либо уходят. Это очень простой и очень простой способ начать работу.

Цель состоит в том, чтобы собрать адреса электронной почты людей, чтобы оценить интерес. Если вы подбрасываете свою целевую страницу, рассказываете о ней людям, привлекаете на нее некоторый трафик и привлекаете кучу людей, которые подписываются, то это похоже на то, что вы что-то поняли.

Если происходит обратное и вы слышите сверчков, возможно, вам нужно доработать свою идею или вообще перейти к чему-то другому. Если это все же произойдет, хорошая новость в том, что вы не потратили кучу времени и энергии и все еще имеете опыт настройки всего этого.

Я рекомендую идти по маршруту целевой страницы. Настройка каждой целевой страницы занимает около 30 минут, поскольку вам не нужно беспокоиться о таких вещах, как блог, страница или тому подобное.

Это несколько мини-хобби-хакерских проектов, над которыми я работал в прошлом. Некоторые были великолепны, другие… не очень.

Все, что вам нужно, это привлекательная фотография и хорошая копия в электронном ящике, чтобы заинтересовать людей. Вот текст с моей целевой страницы Breaking Eighty вблизи:

Вот что вы делаете:

  1. Перейти в ThemeForest
  2. Найдите тему запуска WordPress.(Вот список из множества).
  3. Найдите большое красивое фото, относящееся к вашему сайту. Вы можете найти бесплатные изображения на таком сайте, как Pixabay.
  4. Установить. Следуйте шагу № 7 из того, как создать сообщение в блоге, чтобы получить более подробную информацию.

После того, как вы получили этот набор, вы почти закончили!

Шаг № 6: Зарегистрируйтесь в Mailchimp

Хорошо, теперь, когда у вас есть привлекательная целевая страница, пора на самом деле заставить этот список рассылки сделать что-нибудь полезное. Я лично использую ConvertKit, но MailChimp очень дешевый (читай: бесплатный) для начинающих.

Так что иметь на один ежемесячный расход меньше при запуске — это всегда хорошо. Если вы начнете получать много регистраций, вы всегда можете обновить или перейти на другую службу, если хотите.

MailChimp стремится максимально упростить взаимодействие с пользователем. И они предоставляют действительно подробные пошаговые инструкции (с изображениями), так что вы можете очень быстро приступить к работе.

Вот как начать работу с MailChimp.

Одна из причин, по которой MailChimp так легко использовать с WordPress, заключается в том, что у него есть собственный плагин, который я тоже рекомендую.Таким образом, вы можете легко интегрировать свой сайт со своей учетной записью MailChimp.

Это позволит вам создать на своем сайте ящик для подписки на электронную почту, который будет напрямую связываться с MailChimp. Таким образом, любой, кто зарегистрируется, будет добавлен в ваш список рассылки.

Подробнее о настройке плагина здесь.

Теперь у вас есть способ составить список, предложить что-то бесплатно по электронной почте и оценить интерес к вашему новому проекту.

Шаг № 7: Настройка Google Analytics

Это довольно легко сделать, но абсолютно необходимо.

У вас должна быть возможность отслеживать, приходят ли люди на ваш сайт. Если никто не видит вашу страницу, то получить подписку по электронной почте довольно сложно, верно?

Google Analytics предоставляется бесплатно, и вы должны иметь ее на каждом сайте. У Google есть много поддержки и руководств, которые помогут вам в процессе настройки. Это очень хорошее руководство о том, как начать работу с Google Analytics.

Кроме того, вы также можете упростить работу и получить плагин Google Analytics для своего сайта WordPress.

Как и в случае с плагином MailChimp, это упростит вам не только подключение вашего сайта к GA, но и возможность отслеживать трафик с панели управления вашего сайта.

Шаг № 8: Настройка учетных записей в социальных сетях

Если вы действительно надеетесь на рост и развитие этого бренда, вам нужно как можно быстрее получить необходимые учетные записи в социальных сетях. Twitter обрабатывает, страницы Facebook, Pinterest, что угодно.

Теперь, прежде чем вы испугаетесь, что это тонна работы, подождите секунду.

То, что я говорю вам брать ручки, не означает, что я ожидаю, что вы ими воспользуетесь. Но если ваш проект через год превратится во что-то с потенциалом, вы будете очень рады, что получили имена в Twitter и Instagram.

Лучше контролировать все, что связано с вашим брендом, чем позволить кому-то другому связываться с вами позже.

Самый простой способ узнать, какие имена доступны, — это использовать такой инструмент, как Namechck:

Самое замечательное в этом инструменте то, что он делает всю работу за вас.Вы можете легко проверить доступные имена сразу. Если вы когда-нибудь пробовали делать это по очереди, то знаете, насколько это может занять много времени.

Другая замечательная особенность Namechck заключается в том, что если у одного сайта нет вашего доступного имени, вы можете продолжать пробовать похожие имена, пока не получите то, которое работает во всех учетных записях социальных сетей.

Шаг № 9: Налаживайте отношения и привлекайте трафик

Чтобы добиться какого-либо успеха, вам необходимо привлечь трафик на свой сайт, чтобы люди могли зарегистрироваться.Меньше всего вам нужно запустить свой сайт и ничего не делать для его продвижения.

Скорее всего, кто-то просто найдет его в Интернете без вашей помощи для начала.

Итак, есть несколько способов сделать это.

Платный трафик

Во-первых, если у вас есть дополнительный доход, посмотрите на платный трафик.

Это означает использование рекламы в Facebook, AdWords и других социальных сетей, чтобы подтолкнуть людей на ваш сайт. Этот пост и этот пост дают хороший общий обзор вариантов платного трафика.

Органический трафик

Другой способ получения трафика — органический.

Это означает, что с вашей стороны будет больше суеты. Вы должны выйти и рассказать людям о своем проекте. Это может даже начаться с того, что ваши друзья и семья объявят об этом на Facebook, расскажут о своей лиге фэнтези-футбола или уроке йоги, вы называете это.

Вы хотите привлечь людей на свой сайт как можно большим количеством различных способов. Имейте в виду, что главное — заинтересовать людей.Если вы изучаете хобби-хакерский проект, то для его успеха вам не нужно столько заинтересованных людей, сколько вы думаете.

Сосредоточьтесь на настоящих фанатах. Я не собираюсь рекламировать свой гольф-сайт людям, которые ненавидят гольф. Моя целевая аудитория — это даже не все, кто играет в гольф, она довольно мала. Но это нормально, потому что они так же увлечены, как и я, и действительно увлекаются этим.

Построение взаимоотношений

Кроме того, работа над построением взаимоотношений идет рука об руку с тем, что я упомянул выше.Вы хотите найти людей в той нише или области, на которой вы концентрируетесь, и обратиться к как можно большему количеству из них.

Это все закладывает основу. Потому что, если ваш мини-сайт набирает обороты, значит, у вас уже есть сеть людей, которую вы создали с течением времени, а это лучший способ найти настоящих поклонников.

Это будет самая утомительная и самая долгая часть процесса, поэтому очень важно, чтобы вы не хотели делать это своей основной бизнес-целью в первую очередь.

Мне потребовались годы, прежде чем я действительно заработал хоть сколько-нибудь денег на Breaking Eighty. Фактически, первые два года я даже не думал о его монетизации. Я был сосредоточен только на создании сети и прочной аудитории.

Потом, когда у меня это было, было намного проще вывести сайт на новый уровень.

Поздравляем с приобретением нового веб-ресурса!

Поздравляем! Отсюда вы больше ничего не можете сделать, и у вас по-прежнему будет актив, который вы можете использовать в будущем.

Однако сейчас хорошее время, чтобы рассмотреть некоторые варианты того, что вы действительно могли бы сделать с этим активом теперь, когда он существует.

Давайте посмотрим, как я использовал пару своих идей.

Best Hotel Suites

Примечание: это тот сайт, который я не продолжал с конца 2012 по 2013 год. Но я хотел оставить эту часть, чтобы вы могли понять, где я думал об этом. .

У меня был этот сайт в течение последних 4 месяцев и, по сути, я использовал его, чтобы накапливать массу отзывов об отелях.В какой-то момент я собираюсь запустить этот сайт. У меня будет какой-то компонент блога, где я буду делать обзор элитных отелей и люксов.

Я еще не решил, что еще будет на сайте, но я знаю, что в той или иной форме на нем будут такие обзоры.

Так как это мне поможет?

Ну, каждый раз, когда я путешествую, я отправляю электронное письмо нескольким отелям, рассказываю им, что делаю, и спрашиваю, готовы ли они предоставить мне комнату в обмен на отзыв.

Пока что я отбиваю около 25% предложений по комнатам.Довольно чертовски хорошо, если вы спросите меня! Этот сайт, на полную настройку которого у меня ушло около часа, сэкономил мне как минимум 1 тысячу долларов на гостиничных расходах.

Файл в соответствии с: Hacking the High Life

Не говоря уже о том, что затем я могу написать на тему, которая мне нравится, и наладить отношения с учреждениями. Просто убедитесь, что вы заранее изложили свой план на сайтах и ​​не обещаете ничего, что не сможете выполнить.

Breaking Eighty

Примечание: Breaking Eighty все еще остается сильным пять лет спустя! Я не только зарабатываю на этом пару тысяч в месяц, но и добываю тонны бесплатного снаряжения для гольфа, играю на невероятных полях и создаю отличную сеть в гольф-индустрии и вокруг нее.

Одна из замечательных особенностей B80 заключалась в том, что мой хобби-хакерский проект создал другой побочный проект, The Eighty Club. Я видел такой успех в своей маленькой нише, что создал вокруг нее членский сайт. Довольно мило!

То же упражнение, что и выше, за исключением Breaking Eighty, вероятно, будет моим следующим сайтом, который я начну. Я уже получил копии обзоров некоторых замечательных продуктов для гольфа (и написал о них подробные обзоры).

Этот сайт был для меня единственным способом превратить мою любовь к гольфу в бизнес.

Мы посмотрим, какую форму он примет на самом деле, когда мы вступим в новый год, но я очень рад этому. Тем не менее, даже в нынешнем виде мне удалось на удивление успешно наладить отношения с гольф-компаниями.

Есть ли здесь какие-нибудь идеи?

Вот несколько способов, которыми я использовал аналогичные активы.

Вот еще кое-что, что может сделать для вас это упражнение:

  • Служить в качестве страницы сжатия для предстоящего выпуска продукта
  • Средство для тестирования серии электронных писем на небольшой аудитории
  • Развивайте уверенность и навыки настройки вверх веб-сайты WordPress
  • Превратите эти целевые страницы в услугу, которую вы предлагаете

Варианты действительно безграничны.

Получить что-то полезное проще, чем когда-либо.

Следующие шаги…

Отсюда вы можете двигаться вперед разными способами. Целью этого упражнения было просто укрепить уверенность в своей способности создавать что-то в Интернете.

Если вы сделаете рывок и сделаете это сейчас, сделайте это с пониманием того, что у вас не будет четырехчасового образа жизни с пассивным доходом, переходящим в одночасье. На это могут уйти годы. Вот почему мы склонны сначала рекомендовать трехэтапный процесс.

Но, если вы готовы запустить что-то быстро, поэкспериментировать с несколькими идеями, у вас есть достаточно времени, прежде чем вам нужно будет беспокоиться о получении какого-либо дохода, создание онлайн-актива, особенно вокруг хобби, — отличный способ go

Если вас интересует хобби-хакерство, будьте внимательны, в ближайшие недели мы узнаем об этом гораздо больше. А пока вы можете проверить этот пост для получения дополнительной информации.

Эта страница содержит партнерские ссылки.Это означает, что если вы нажмете ссылку и купите один из продуктов на этой странице, я могу получить комиссию (без каких-либо дополнительных затрат!) Это не повлияет на наши мнения или отзывы. Все, что мы делаем, идет на пользу вам как читателю, поэтому все наши обзоры максимально честны и беспристрастны.

18 Активы, приносящие доход для получения серьезного пассивного дохода

Что является ключом к накоплению богатства?

Множественные потоки доходов.

По крайней мере, так скажут вам миллионеры.65% из них имеют по крайней мере три потока дохода, а почти 1/3 имеют 5 или более потоков дохода .

Итак, если вы все еще привязаны к своей повседневной работе и серьезно относитесь к достижению финансовой свободы, откажитесь от автомобилей, драгоценностей и предметов роскоши. Вместо этого давайте посмотрим, как тратить наши деньги на высшие символы статуса: активы, приносящие доход.

Нет низшего, среднего или высшего класса. Есть класс инвесторов и люди, которым нужно работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь ».

Меня всегда особенно привлекала идея о том, что деньги текут со всех сторон.Не знаю почему, но каждый раз, когда я слышу о том, что кто-то зарабатывает деньги каким-то странным образом, мои глаза загораются, и я пишу об этом в разделе «Отличная идея! Жизненные цели… »

Конечно, я думаю, работать над тем, чтобы получить действительно высокую зарплату, — это круто. Но превратиться в бизнес-магната с деньгами, поступающими от всех ваших успешных предприятий? Теперь , это выигрыш в денежной игре…

За годы это маленькое увлечение оставило у меня больше идей, чем я знаю, что делать.К сожалению, у меня нет неограниченного количества денег, чтобы инвестировать во все эти возможности. (пока !? Может быть !?) Итак, если у вас есть больше денег, чем вы знаете, что с ними делать, позвольте мне представить…

Официальный список активов, приносящих доход компании Money Wizard

Да, и прежде чем мы углубимся в это, независимо от того, в какой актив вы вложены, я по-прежнему рекомендую Personal Capital . Их бесплатное программное обеспечение автоматически отслеживает эффективность ваших активов, приносящих доход, включая ежемесячный денежный поток, годовой доход и даже анализ бесплатных комиссий.Все в одной, простой в использовании приборной панели.

Результат? Слежение за инвестициями становится почти таким же простым, как и деньги, которые вы получаете от всех своих активов, приносящих доход.

1. Сберегательные счета или сберегательные счета денежного рынка

Вероятно, самый основной актив в мире, приносящий доход, а также один из наименее прибыльных.

Хотя эти двое платят немного более высокие процентные ставки, чем обычный «старый текущий счет», вам все равно будет сложно получить какой-либо значительный доход от этих сверхбезопасных вариантов.

К сожалению, большинство людей никогда не преодолевают этот этап своего инвестиционного пути. Конечно, мы только начинаем…

2. Свидетельство о вкладе (CD)

Нет, только не те старинные серебряные диски. (Да, вы стареете!)

Свидетельство о вкладе

похоже на сберегательные счета, за исключением того, что ваш банк не позволит вам получить доступ к своим деньгам в течение определенного времени без штрафных санкций.

Банки любят компакт-диски, потому что они могут хранить и использовать ваши деньги в течение более длительного периода времени, без необходимости держать их под рукой на случай, если у вас появится дикий заяц, чтобы купить последний рекламный ролик.Вам нравятся компакт-диски, потому что они платят более высокие процентные ставки, чем наличные на сберегательном счете.

6-месячный компакт-диск стоимостью 500 долларов и 5% годовых на самом деле был моей первой инвестицией. Чувствовал ли я себя самым крутым 16-летним со своим «пенсионным счетом»? Я никогда не забуду это опьяняющее чувство, когда мне платят деньги только потому, что у меня есть деньги. Что за спешка!

Добро пожаловать в мир инвестирования, маленький Money Wiz.

В сегодняшних условиях низких процентных ставок вам повезло найти компакт-диск с выплатой более 2%.И хотя вы, возможно, даже не побьете инфляцию такими темпами, компакт-диски застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов, поэтому они свободны от риска.

3. Облигации с выплатой процентов

Облигации в основном представляют собой долговые расписки компаний для инвесторов. Вы вкладываете фиксированную сумму в облигацию, и компания соглашается выплатить вам определенный процент обратно.

Конечно, это упрощение. Вы можете приобретать облигации у всех видов юридических лиц, в том числе:

  • Компании (также известные как Корпоративные облигации)
  • Крупные стабильные компании (корпоративные облигации инвестиционного уровня)
  • Малые сверхрисковые компании (мусорные облигации)
  • Федеральное правительство (казначейские векселя)
  • Отделения федерального правительства (Облигации агентств)
  • Государственные и местные органы власти (муниципальные облигации)
  • Иностранные компании или правительства (иностранные облигации)

Очевидно, что процентные ставки значительно различаются в зависимости от типа вашей облигации и текущей процентной среды.Но в целом вы можете ожидать доходность облигаций от 1 до 4%.

Инвесторы обычно пользуются облигациями из-за стабильности их фиксированных платежей и стабильности базовой цены самой облигации. В то время как акции имеют тенденцию сильно колебаться в цене, цена облигаций по сравнению с ними гораздо более стабильна. Вот диаграмма, показывающая наихудшее падение за последние 25 лет для общего фондового рынка по сравнению с общим рынком облигаций:

4. Акции для выплаты дивидендов

Теперь мы добираемся до чего-то, что поможет нам в увеличении богатства!

Когда вы покупаете акции, многие из этих компаний регулярно выплачивают акционерам часть прибыли.Это называется дивидендами, и о-о-о … позвольте мне сказать вам: есть несколько вещей более радостных, чем большой толстый чек с вашим именем, сделанный благодаря вашим инвестициям на фондовом рынке.

Обычно дивиденды выплачивают более крупные и устоявшиеся компании. На самом деле, есть целый ряд избранных на фондовом рынке, известных как «Дивидендные аристократы», которые заработали свой титул, увеличивая выплаты дивидендов в течение 25 или более лет подряд. (В настоящее время компании Proctor & Gamble и Dover Corp.- шея и шея, с 61 и 62 года подряд (!!) дивиденды увеличиваются на соответственно.)

Процентная ставка дивидендов зависит от компании. Если вы инвестор в EcoLab, ваша ставка дивидендов в настоящее время составляет 1,12%. Если вам хочется поднять дивидендную доходность, вы всегда можете перевести деньги в такую ​​компанию, как AT&T, годовая дивидендная доходность которой сейчас составляет 6,05%.

Все становится по-настоящему захватывающим, когда вы понимаете, что для человека, способного жить на 30 000 долларов в год, вложение 496 000 долларов в AT&T могло бы покрыть весь его образ жизни!

Я упоминал, что если дивиденды представляют собой ваш единственный источник дохода, супружеская пара может зарабатывать до 75 900 долларов дивидендного дохода в год без уплаты налогов?

Самый простой способ получить дивиденды — это использовать индексные фонды, такие как Vanguard или даже Betterment.Да, индексные фонды тоже выплачивают дивиденды, что имеет смысл, если учесть, что в индекс входят те же компании, выплачивающие дивиденды.

В настоящее время мой любимый индексный фонд, VTSAX компании Vanguard, выплачивает дивиденды чуть менее 2% из-за исторически высоких цен на рынке и роста многих крупных технологических акций, которые в настоящее время не выплачивают дивиденды.

5. Одноранговое кредитование

Да ладно, вы же не думали, что я буду придерживаться этого списка в соответствии с обычными старыми советами, не так ли?

Одноранговое кредитование — это растущий рынок «банковского дела», который служит для исключения крупных финансовых организаций из процесса кредитования.

Идея проста: с незапамятных времен у потребителей были долги. Обычно они несут этот долг через кредитные карты, банки или другие варианты с высокими процентными ставками. При одноранговом кредитовании эти потребители напрямую обращаются к другим партнерам в качестве источника денег.

Как инвестор, вы играете роль «банка», предоставляя свои деньги потребителю. В обмен на ссуду ваших денег потребитель выплачивает вам проценты (через посредника, регулируемого SEC, например, Lending Club ).

Самым большим риском, очевидно, является невыполнение потребителями своих кредитов, что влияет на вашу рентабельность инвестиций. Кроме того, есть кое-что о том, что генеральный директор Lending Club недавно ушел в отставку после нарушения деловой практики компании. Эй, нет награды без риска, я прав?

Mr. Money Mustache провел в своем блоге пятилетний эксперимент Lending Club . Он зарабатывал 13% за несколько лет, прежде чем испытал снижение производительности до 7%, в результате чего он снял свои деньги.

6. Аренда односемейных домов

Классическая аренда. В то время как инвесторы фондового рынка в основном полагаются на повышение стоимости, аренда недвижимости представляет собой особый поток денежных средств. Аренда дома для одной семьи — это то место, где большинство инвесторов в недвижимость начинают свое дело, а хороший дом для сдачи в аренду может стать для его владельца машиной притока денежных средств.

Аренда на одну семью отличается простотой управления. С меньшим количеством арендаторов, меньшим количеством бытовой техники и в целом меньшим количеством вещей, которые нужно сломать, дома для одной семьи могут иметь меньше головной боли.

Плюс входной барьер довольно низкий. Когда придет время переезжать, оставьте свой старый дом себе, вместо того, чтобы отдавать риэлтору 7% от продажной цены, и вуаля! Теперь у вас (надеюсь) есть актив, приносящий доход.

7. Многосемейная недвижимость в аренду (дуплексы, триплексы и квадроциклы)

Если у вас есть дом для одной семьи, то вы, несомненно, арендатор. Если вы управляете многоквартирным домом, вы можете быть полноценным арендодателем!

Благодаря наличию нескольких арендаторов под одной крышей, многоквартирные дома обладают определенной экономией на масштабе, с которой дома для одной семьи пытаются конкурировать.Намного легче переварить идею фундаментальных работ, когда один и тот же фонд поддерживает двух, трех или даже четырех разных арендаторов.

При проведении собственного исследования для моей первой арендуемой квартиры я обнаружил, что гораздо проще получить точные цифры для многоквартирных домов, чем для односемейных аналогов.

Конечно, как и любая инвестиция, многоквартирная недвижимость не идеальна. Во-первых, их меньше, и, как правило, единственными заинтересованными покупателями являются другие инвесторы, что может значительно затруднить поиск хорошей сделки.Они также несут в себе больший риск — они обычно стоят дороже, требуют больших начальных капитальных затрат, и вы больше подвержены рискам, связанным с местоположением, когда у вас есть несколько арендных плат по одному адресу, а не по нескольким местоположениям.

8. Статус магната — Многоквартирные дома

Теперь мы переходим на территорию крупного магната.

Повышение арендной платы на 20 долларов не сильно повлияет на ситуацию, когда вы управляете всего лишь несколькими объектами аренды. А теперь допустим, что вы управляете многоквартирным домом из 12 квартир.То же увеличение ежемесячной арендной платы на 20 долларов дает дополнительный годовой доход почти на 3000 долларов.

И вот здесь начинается самое интересное. В случае больших многоквартирных домов небольшие изменения в операционной эффективности могут привести к большим изменениям в чистой прибыли, и опытный менеджер может использовать этот масштаб для создания хорошо отлаженной машины движения денежных средств.

9. Статус хозяина трущоб — трейлерные парки

Если вы хотите разбогатеть, иногда нужно запачкать руки. И я не могу придумать более грязного вложения, чем трейлерные стоянки.

Парки трейлеров обычно делятся на две структуры управления:

1) Парки владеют землей и передвижными домами, и владельцы получают комбинированную арендную плату за весь шебанг, как и жилой комплекс. Очевидно, это вызывает опасения, что арендатор дома-трейлера № 3 случайно взорвал ваш дом, когда готовил на этой неделе партию метамфетамина, поэтому эта инвестиционная идея заставляет меня немного нервничать.

2) Что я считаю гораздо более привлекательным, так это другая, более распространенная установка парка трейлеров.Инвесторы парков владеют землей, а арендаторы владеют настоящими передвижными домами, платя ежемесячную арендную плату за свой прицеп. Это, очевидно, переносит риск повреждения имущества на владельца, и аренда участков по-прежнему предлагает действительно привлекательные ставки по сравнению с другими вариантами недвижимости.

Какую прибыль вы ожидаете от инвестиций в парк трейлеров?

Вот пример того, как относительно средний парк трейлеров может иметь ставку капитализации 18,6%, что в два-три раза больше типичных показателей аренды.

Впечатляет, но вы, вероятно, не собираетесь собирать арендную плату с жителей трейлерного парка. Это подводит меня к следующему преимуществу этого класса активов.

Благодаря возможности сжать так много участков на одном участке, арендная плата за участок относительно невысока по сравнению с общей стоимостью объекта, что позволяет вам применить подход управляющего имуществом, аналогичный квартирам. Вы предоставляете бесплатную партию местному управляющему недвижимостью, пока он берет на себя грязную работу, превращая эту потенциальную головную боль в на удивление актив, приносящий пассивный доход.

10. Краткосрочная аренда

С появлением Airbnb , VRBO и других, сдать жилье на пару ночей стало еще проще. Некоторые владельцы считают более выгодным сдавать свою недвижимость в аренду множеству разных людей в течение короткого времени, чем при типичной договоренности об аренде одного арендатора на длительный срок.

Конечно, это связано с дополнительным обслуживанием, износом и гостеприимством, необходимыми для управления множеством разных клиентов, но вознаграждение, безусловно, окупается.

Паула Пант завершила публичный эксперимент Airbnb в своем блоге, и это хорошие новости! Она обнаружила, что ее аренда действительно приносила больше краткосрочной аренды. Уловка? Такая повышенная доходность была в основном результатом старомодного доброго акционерного капитала.

С другой стороны, инвесторы, такие как Зеона Макинтайр, успешно использовали краткосрочную аренду для создания империи аренды и раннего достижения финансовой свободы. Как и любое вложение, которое стоит риска, ваш пробег может отличаться!

11.Дом

Ааа…. разве это не похоже на жизнь !? Уединение мечты и привлечение кого-то еще, чтобы оплатить счет!

Конечно, для вас и всех остальных.

Хотя некоторым инвесторам, безусловно, удается получать доход от аренды на время отпуска, я обнаружил, что эти вещи, как правило, представляют собой ловушку для большинства инвесторов.

Эта непреодолимая идея владеть кусочком роскоши обычно приводит к тому, что недвижимость для отдыха продается по очень высокой цене и несут большие текущие эксплуатационные расходы.Это может быть хорошо для богатого чувака, готового заплатить за бегство своей мечты, но это действительно затрудняет инвестора, ищущего доходный актив. Вот хорошая разбивка по zillow , излагающая распространенную ловушку для аренды на время отпуска.

IMO, аренда на время отпуска, как правило, является хорошим способом компенсировать затраты на владение роскошным вторым местом, а не солидным активом, приносящим доход.

12. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Вы когда-нибудь мечтали стать домовладельцем, но идея звонков арендаторам и установки сантехники заставляет вас бежать за горами?

Войдите в REIT, акции мира недвижимости.Инвестиционные фонды в сфере недвижимости — это компании, которые владеют недвижимостью, инвестируют в нее или управляют ею. REIT торгуются на фондовой бирже, и вы можете приобрести их так же, как акции любой другой компании.

Лично я инвестировал в индексный фонд Vanguard REIT (VGSLX) в течение нескольких лет, доходность которого за это время составила 3-4%. Самая крутая часть? С покупкой одной акции я внезапно становлюсь арендодателем жилья, коммерческой недвижимости, общественных складских помещений и всего, что между ними.

По закону, REIT должны распределять более 90% своей прибыли среди акционеров, что может привести к очень высоким ставкам дивидендов. Однако вы должны быть осторожны, так как высокодоходные REIT имеют тенденцию быть чрезвычайно нестабильными.

Хотите по-настоящему сойти с ума? Вы можете купить REIT, используя 20% собственных денег и 80% заемных денег. Такой подход неплохо работает, копируя те же рычаги, что и при покупке арендуемой недвижимости с 20% первоначальным взносом.

Примерно в это же время важно помнить о золотом правиле финансов: не существует такой вещи, как повышенная доходность без повышенного риска.

13. Приусадебный участок

Необязательно быть фермером, чтобы получать прибыль от сельскохозяйственных угодий.

39% всех сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах сдано в аренду или сдано в аренду, поэтому, если вы не можете вырастить початок кукурузы, чтобы спасти свою жизнь, у вас все еще есть шанс немного подрасти в сельском хозяйстве с помощью своих источников дохода.

Купив участок сельскохозяйственной недвижимости, вы можете сдать свою землю в аренду фермерам, которые хотят расширить свою деятельность. Это позволяет фермерам сохранять свой капитал для других целей, в то время как вы собираете ежемесячные или квартальные чеки арендной платы.

Конечно, вы не можете просто купить случайный участок недвижимости и надеяться начать выращивать на нем урожай. (Извините, ваш сад на заднем дворе в черте города не подстригает.) Фактически, почвенные условия должны быть подходящими для выращивания товарных культур, и почти вся сельскохозяйственная недвижимость уже учтена. Фактически, лучшие сельскохозяйственные угодья, такие как высококачественные пахотные земли в середине кукурузного пояса Айовы, можно продать по 10 000 долларов за акр.

Менее выгодные участки сельхозугодий можно купить по цене от 1500 до 3000 долларов за акр, а часто можно арендовать по цене от 50 до 250 долларов в год.

Кроме того, аренда сельхозугодий может обеспечить сильную диверсификацию вашего портфеля, поскольку циклы сельскохозяйственных подъемов и спадов, как правило, имеют очень низкую корреляцию с тем, что мы, городские пижоны, считаем «обычной» экономикой.

И хотя сельское хозяйство, безусловно, тяжелая работа, сельское хозяйство получает серьезную поддержку со стороны нескольких федеральных правительственных программ, которые могут помочь защитить ваши доходы от аренды в большей степени, чем другие инвестиции в недвижимость.

14. Timberland

Кто сказал, что деньги не могут расти на деревьях?

Когда у вас есть лесозаготовительное предприятие, ваши деньги буквально могут.

По мере того, как деревья растут, они добавляют больше объема и, следовательно, становятся более ценными для лесозаготовки. В хорошей почве некоторые виды древесины могут вырастать до 3-4 футов в год и достигать высоты более 100 футов в зрелом возрасте. Эти большие деревья можно продать за большие деньги!

Конечно, это требует большого терпения. В зависимости от сорта дерева от посадки семян до созревания проходит 15-30 лет. Мягкие породы древесины, такие как сосна, готовы к уборке чуть более чем через десять лет, в то время как твердые породы, такие как вишневый дуб или клен, созревают дольше всех.

Голые лесные угодья можно купить за 100-500 долларов за акр, а зрелые лесные угодья можно вырубить за 500-2000 долларов за акр. Некоторые типы деревьев, такие как орех, прямослойная древесина которого используется для изготовления мебели, фанеры и ложа, иногда могут давать древесины стоимостью более 100 000 долларов на акр!

Иногда деревья нужно прореживать, чтобы способствовать более быстрому и прямому росту, но даже эти выбраковки можно продать, чтобы покрыть эксплуатационные расходы.

Хотите удвоить ставку? Некоторые деревья, такие как грецкий орех или каштан, могут начать давать орехи через 3-10 лет, и эти орехи можно продать, чтобы получить дополнительный доход.Другие производители дважды обрабатывают свои лесные угодья (сажают деревья достаточно далеко друг от друга, чтобы между ними вырастали другие культуры) или позволяют скоту пастись на земле для получения еще одного источника дохода.

Лучшая часть? Деревья продолжают расти, под дождем или светом, а также их ценность. В целом, древесина обычно увеличивается в цене на 2-14% в год, а налоги откладываются до сбора урожая.

В период с 1905 по 2005 год лесозаготовка опережала инфляцию на 3% в год, а индекс NCREIF Timberland превзошел даже S&P 500 со средней годовой доходностью 12.88% в год.

15. Базовые, скучные дела.

Как и на фондовом рынке, прямые инвестиции в скучный бизнес обычно приносят удивительную прибыль.

Если инвестирование — это развлечение, если вы развлекаетесь, вы, вероятно, не зарабатываете никаких денег. Хорошее инвестирование — это скучно ». — Джордж Сорос

В Интернете недостаточно слов, чтобы обсудить здесь все возможности, но будьте уверены, есть множество классических предприятий, приносящих доход, с помощью которых опытный инвестор мог бы увеличить свой портфель.

Прачечные:

Мы все видели ветхую прачечную в оживленном районе города. Либо кто-то использует это как прикрытие для отмывания денег (буквально, первоисточник термина, кстати), либо, что не менее вероятно, — какой-то собственник сидит на дойной корове.

В прачечных

работают менее 1 штатного сотрудника и минимальные текущие расходы. Вот математическая разбивка , показывающая, как средняя прачечная может зарабатывать своему владельцу 46 000 долларов в год в виде пассивного дохода.

Мойки:

Ваши начальные затраты и текущий доход зависят от типа автомойки.По данным Бюро переписи населения США, автомойки самообслуживания имеют самые низкие начальные затраты и приносят ежемесячный доход в размере 1500 долларов за отсек. С другой стороны, средняя автомойка с большим туннелем или ленточным конвейером приносит доход в размере 686 000 долларов в год.

Кофейни:

Благодаря Starbucks, делающей дорогой кофе прохладным, по всей стране появляются элитные кофейни. Кофе и чай стоят копейки, но продаются по 3-5 долларов. Любому бизнесмену нравятся эти числа.

Ваши самые большие инвестиции будут связаны с расположением и атмосферой. Модный дизайн может повлиять на восприятие покупателя или сломать его, а также позволит вам брать больше за напитки. Если вы действительно хотите набрать очки у ценителей кофе, вам нужно обжарить свои зерна. Промышленные ростеры стоят более 10 000 долларов, но уличный авторитет, который вы получите с хипстерами, может быть бесценным.

Дайв-бары:

Вероятно, единственный бизнес в мире, который получает вознаграждение за пренебрежение обслуживанием собственности.Дешевые напитки по еще более низкой цене.

Места для позднего ужина:

Если вы когда-нибудь были в Нью-Йорке и видели очереди тележек с едой длиной в милю в 2 часа ночи, вы понимаете, что здесь есть потенциал. Некоторые из лучших в мире предприятий с денежными потоками — это варианты с низкими накладными расходами и высокой маржой. Представьте себе тележку с едой наугад, пиццу по кусочкам и т. Д.

16. Франшизы

Помните, когда вы в последний раз были в McDonald’s, и этот замечательный разговор у вас был с владельцем магазина?

Конечно, нет, потому что владельцев этих магазинов никогда не бывает.Они передают на аутсорсинг все повседневные операции кому-то другому, что превращает их покупку франшизы в довольно пассивный источник дохода.

Покупка франшизы дает вам право использовать товарные знаки, коммерческую тайну и проверенный бизнес-план материнской компании в обмен на процент от прибыли местоположения.

Требования к открытию франшизы зависят от бренда. McDonald’s заявляет, что комиссия за франшизу является одной из самых высоких — 45 000 долларов, а первоначальные инвестиции в строительство или покупку магазина составляют от 1 до 2 долларов.2 миллиона долларов . Кроме того, они требуют, чтобы у вас было колоссальные 500 тысяч долларов ликвидных активов.

Ваш доход от вложения таких денег? Что ж, вам нужно запросить пакет инвестора, чтобы знать наверняка, но средний объем продаж McDonald’s составляет 2,6 миллиона долларов в год.

Однако разные франшизы требуют от владельцев разного времени. Chick-Fil-A, например, имеет одну из самых конкурентоспособных программ франчайзинга в стране. Они принимают меньше 0.4% соискателей франшизы, и они требуют, чтобы владельцы были в магазине не менее 30 часов в неделю. В этом случае вы просто купили себе работу с частичной занятостью.

Другие франшизы, такие как Subway, принимают гораздо больший процент соискателей и допускают заочное владение, что является гораздо более благоприятным для инвесторов соглашением. Средние затраты на запуск Subway составляют всего 116 000–253 000 долларов .

17. Сайты

Вы, наверное, знали, что веб-сайты могут приносить прибыль, но знали ли вы, что существует целый рынок людей, покупающих и продающих веб-сайты?

Как и любые другие активы, онлайн-бизнес можно купить, продать, обменять и перевернуть. Flippa.com — крупнейшая торговая площадка для веб-сайтов малого и среднего размера.

Вам понадобятся некоторые технические ноу-хау, чтобы ваша недавно приобретенная онлайн-компания не провалилась в землю. И если этот блог чему-то меня научил, так это тому, что даже ведение онлайн-дневника — это намного больше работы, чем вы когда-либо ожидали. Но факт остается фактом: веб-сайты могут быть низкими накладными расходами, приносить прибыль, а пространство остается недостаточно используемым для многих инвесторов.

18. Роялти

Роялти бывают разных форм и форм, но гонорары за музыку являются наиболее распространенными.Лицензионные платежи за музыку — это выплаты владельцу авторских прав на песню за право использования.

Эта песня использовалась в последней рекламе автомобилей? Эминем поет всю дорогу до банка, потому что Chrysler должен платить ему за каждое использование.

Роялти тоже могут принести большие деньги.

Есть ли какие-нибудь догадки о самой высокооплачиваемой песне о роялти всех времен? Да ладно, вы определенно слышали это…

Это С Днем Рождения!

Первоначально песня была написана для детского сада еще в 1800-х годах, и ее авторские права все еще действуют.В 1990 году Warner Chapel купила лицензионные права на песню за 15 миллионов долларов. Это может показаться тонной, но лицензирование песни стоит 25000 долларов за поп, и, как сообщается, песня приносит этим инвесторам 2 миллиона долларов в год.

(Если вы когда-нибудь замечали, что рестораны поют свои собственные спины в песне о дне рождения, это потому, что на самом деле незаконно петь «С Днем Рождения» публично группе посторонних людей… до тех пор, пока вы не выплатите гонорар.)

Если у вас нет серьезных связей с крупными предприятиями отрасли, вы, вероятно, не купите Happy Birthday в ближайшее время.Тем не менее, обычные люди могут инвестировать в более мелкие, растущие и предстоящие гонорары через сайт вроде RoyaltyExchange.com .

PS — Я уже говорил это раньше, но Personal Capital достаточно хорош, чтобы повторить его в последний раз. Их бесплатное программное обеспечение автоматически отслеживает доход, полученный от ваших активов, и даже отслеживает, сколько вы тратите. Таким образом, вы получаете потрясающую разбивку ежемесячных денежных потоков в одном удобном для управления входе в систему.


Готовы начать наращивать активы? Вот 4 инвестиции, которые вы можете сделать на $ 1000

Если вы хотите иметь стабильное финансовое будущее, вам нужно начать наращивать активы.В наши дни (вообще говоря) недостаточно просто полагаться на свой доход. Самый большой барьер для входа на рынок — это деньги, требуемые авансом. Многие смотрят на свои банковские счета и просто думают, что их недостаточно. Чаще всего эти люди ошибаются.

Если вы готовы приступить к созданию активов, вот четыре инвестиции, которые вы можете сделать всего за 1000 долларов.

[Обратите внимание, что я не финансовый консультант. Инвестируйте на свой страх и риск.]

Фондовый рынок

Одним из наиболее распространенных мест для начала инвестирования является фондовый рынок.Фондовый рынок позволяет вам покупать доли в некоторых из ваших любимых компаний. Очевидная надежда состоит в том, что компания продолжит преуспевать, а приобретенные вами ценные бумаги будут расти в цене.

Прежде всего вам необходимо создать брокерский счет, чтобы начать торговать. Некоторые популярные включают ETrade и Charles Schwab. После настройки учетной записи вы можете искать акцию по ее символу и покупать ценные бумаги.

Когда дело доходит до акций (и вообще любых инвестиций), вы должны попытаться разработать свою собственную стратегию и неукоснительно придерживаться ее.Например, вы можете создать стратегию, в которой вы всегда будете продавать с прибылью 25%. Чем дисциплинированнее вы будете, тем лучше в конечном итоге.

Недвижимость

Если вы хотите начать создавать активы всего за 1000 долларов, инвестиции в недвижимость, вероятно, даже не придут вам в голову. Благодаря Разделу III Закона о вакансиях теперь есть масса возможностей начать инвестировать в недвижимость в качестве неаккредитованного инвестора.

Если говорить более конкретно, краудфандинг в сфере недвижимости позволяет физическим лицам приобретать недвижимость среди сотен или даже тысяч других инвесторов.Делая одно из таких вложений, обязательно ознакомьтесь со всеми условиями и политиками, связанными с ним. Кроме того, инвестиции в недвижимость, как правило, блокируют ваши деньги на долгое время. Если вы хотите оставаться на плаву, это, вероятно, не лучший выбор.

Инвестируйте в себя

Одно из лучших вложений, которое вы можете сделать, — это инвестировать в себя. В частности, инвестирование в образование или приобретение востребованных навыков. К сожалению, ты не сможешь закончить колледж с 1000 долларов.Однако существует множество онлайн-ресурсов, как бесплатных, так и платных, которые могут научить вас множеству востребованных навыков.

Такие программы, как General Assembly, предлагают как личные, так и онлайн-курсы, которые научат вас чему угодно, от цифрового маркетинга до управления продуктами. Если вас интересует разработка программного обеспечения, существует множество курсов для начинающих по программированию, которые за несколько месяцев помогут вам стать конкурентоспособным разработчиком. Независимо от того, какой путь вы выберете, знания — один из лучших активов, которые вы можете построить.

Торговля криптовалютами

Не секрет, что криптовалюты сейчас на пике популярности. Вопрос в том, можно ли еще зарабатывать на криптовалютах? Короткий ответ — да, и, вероятно, на этом можно сделать гораздо больше. Имейте в виду, что торговля криптовалютами очень спекулятивна и рискованна. Хотя многие заработали состояния, инвестируя в биткойны и другие криптоактивы, многие также проиграли.

Лучший способ приблизиться к этому — сначала понять технологии, лежащие в основе этих монет и блокчейна в целом.Многие компании, стоящие за этими монетами, публикуют тонны информации о конкретном проекте и команде, стоящей за ними. Потратьте время на проявление должной осмотрительности и, как на фондовом рынке, будьте дисциплинированы в отношении своей стратегии.

Если вы хотите начать, я предлагаю создать учетную запись в Coinbase. Эта платформа является одной из самых популярных среди инвесторов-новичков, поскольку имеет супер чистый пользовательский интерфейс.

Последние мысли

Для тех, кто никогда не делал этого раньше, инвестирование может быть очень сложной задачей.Тем не менее, в жизни нет ничего легкого, и если вы хотите по-настоящему разбогатеть, вам нужно начать наращивать активы. В наши дни простой обмен времени на деньги не поможет. Если вы готовы инвестировать, вам следует рассмотреть одну или четыре возможности, перечисленные выше.

Создание актива — Управление цепочкой поставок | Динамика 365

  • 6 минут на чтение

В этой статье

В этом разделе описывается, как создать актив в Asset Management.

  1. Щелкните Управление активами > Обычное > активы > Все активы или Активные активы .

  2. Нажмите кнопку Новый .

  3. В диалоговом окне Create assets вставьте данные о Asset (идентификатор актива) и имя актива. Выберите дату и время для актива в поле Effective . С этой даты вы можете установить актив в функциональном месте, а также переместить и заменить актив в структуре актива.

  4. В поле Тип актива выберите тип актива (обязательное поле). При необходимости выберите производителя актива и модель актива для актива. Если настроен только один продукт, этот продукт автоматически выбирается в поле Производитель актива . Варианты выбора, доступные в полях Производитель актива и Модель актива , зависят от настройки в производителях и моделях активов.

  5. В группе Родительский актив поле Актив по умолчанию пусто. При необходимости вы можете выбрать родительский актив, и тогда все поля в группе Родительский актив будут заполнены автоматически.

    Примечание

    При выборе родительского актива доступны две или три вкладки: Вкладка Мои активы содержит активы, связанные с техническими местами, к которым вы (обслуживающий персонал, зарегистрированный в системе) можете быть отнесены.Если для обслуживающего работника в форме обслуживающего персонала и группы рабочих не настроены технические места, вкладка Мои активы не будет видна. Вкладка Активные активы содержит список всех активов с состоянием жизненного цикла актива «Активный». На вкладке обзора активов отображается древовидная структура функциональных местоположений и активов, установленных в этих местоположениях.

  6. Установленное вами функциональное местоположение по умолчанию предлагается для актива в группе Актив > Функциональное местоположение .При необходимости выберите другое функциональное место.

    Примечание

    После создания актива при необходимости его можно установить в другом рабочем месте. Только активы верхнего уровня (активы без текущего родительского актива) могут быть установлены в функциональном месте. Это означает, что вы устанавливаете верхний уровень, а также любые дочерние ресурсы в выбранном рабочем месте. Дополнительные сведения об установке активов в технических местах см. В разделе Введение в технические места.

  7. Щелкните ОК .

  8. Выберите актив в списке Все активы и нажмите кнопку Изменить , чтобы добавить дополнительную информацию об активе.

Общая информация

Функциональное местонахождение, к которому относится актив, показано в поле Функциональное местонахождение . Если актив является родительским, количество дочерних элементов, связанных с активом, отображается в поле Children . Если актив является второстепенным по отношению к существующему активу, идентификатор родительского актива отображается в поле Родительский .

Вы можете редактировать Производитель актива и Модель актива информацию об активе, которая используется для управления запасными частями, альтернативными запасными частями и типами заданий по умолчанию. Обратитесь к производителям и моделям активов для получения дополнительной информации. Вы также можете добавить информацию о модельном году и Серийный номер , если требуется.

Текущее состояние жизненного цикла используется для определения активного или неактивного актива. При создании актива этап всегда устанавливается на первый этап в группе этапов актива.Когда вы будете готовы активировать актив, нажмите Обновить состояние актива , выберите состояние жизненного цикла, которое вы определили как «актив активен», и нажмите OK .

Примечание: Когда актив установлен на «неактивный», больше невозможно создавать рабочие задания для этого актива. Кроме того, вы не можете запланировать профилактические работы для неактивного актива.

Поля Уровень обслуживания и Критичность относятся к рабочим заданиям, созданным для актива.В полях отображаются числа Уровень обслуживания и Критичность , рассчитанные для текущей настройки актива. Информацию о настройке этих значений см. В разделах «Уровни обслуживания активов» и «Типы критичности активов».

Актив

Вы можете выбрать ресурс для актива. Выбор ресурса определяет, какой календарь используется для планирования рабочего задания. Выбор ресурсов часто используется для основных средств. Ресурсы и группы ресурсов настраиваются в Администрирование организации > Ресурсы > Группы ресурсов или Ресурсы .

В поле Номер основных средств можно выбрать основное средство, которое будет связано с основным средством. Это актуально, если ваш актив связан с инвестиционным проектом.

  • Если актив связан с основным средством, вы можете создать тип рабочего задания, который будет использоваться для рабочих заданий, связанных с инвестиционным проектом.
  • Информация об основных средствах для актива связана с модулем Основные средства в Dynamics 365 Supply Chain Management. Это означает, что в Основные средства > Основные средства > Основные средства вы можете получить обзор проектов управления активами, которые могут быть связаны с основным средством, выбрав актив в списке и просмотрев содержимое в Связанная информация Панель > Связанные проекты Раздел .

Детали

В поле Активен с отображается дата, когда вы обновили состояние жизненного цикла актива до активного состояния (см. Состояния жизненного цикла актива относительно настройки состояний жизненного цикла актива). Если актив больше не активен, и вы обновили состояние жизненного цикла актива до неактивного состояния жизненного цикла, дата, с которой актив становится неактивным, отображается в поле Активен до . При необходимости вы можете вручную изменить эти даты.

При необходимости вы можете вставить ожидаемую дату замены актива в поле Дата замены .Ориентировочная стоимость замены актива может быть вставлена ​​в поле Значение замены . Пример: вы можете использовать информацию о замене, чтобы сравнить ее с затратами на обслуживание актива, а затем принять решение о покупке нового актива, если затраты на обслуживание существующего актива быстро увеличиваются.

Банкноты

Вы можете добавлять примечания, относящиеся к активу, на экспресс-вкладке Notes . Нажмите кнопку Добавить отметку времени перед тем, как написать заметку, если вы хотите добавить в заметку информацию о пользователе и дату / время.

Атрибуты

На этой экспресс-вкладке вы можете установить значения для атрибутов актива. Эти атрибуты могут использоваться для описания свойств или характеристик, относящихся к активу, например, размера, веса или конфигурации машины.

Щелкните Добавить строку и выберите тип атрибута. Затем вставьте Value , относящееся к типу атрибута, и сохраните запись.

Примечание

Вы можете получить обзор типов атрибутов актива и их отношения к активам в Атрибут актива и Обзор атрибутов актива .Обратитесь к обзору атрибутов актива для получения дополнительной информации.

Продавец

На экспресс-вкладке Поставщик выберите счет поставщика для актива. Кроме того, если была предоставлена ​​гарантия поставщика, вы можете вставить сюда информацию о гарантии.

Адрес

На экспресс-вкладке Address вы можете вставить адрес оборудования. Если в актив не вставлен адрес, актив использует адрес родительского актива, если у родительского актива есть адрес. Если ни один адрес не связан с активом или какими-либо родительскими объектами в иерархии активов, можно использовать адрес функционального местоположения, в котором установлен актив.Если это функциональное место не имеет связанного с ним адреса, в активе используется адрес родительского функционального местоположения.

Планы управления активами

Планы обслуживания используются для планирования работ по профилактическому обслуживанию через регулярные промежутки времени на активе. На этой экспресс-вкладке вы можете настроить строки плана обслуживания для выбранного актива. Раунды обслуживания могут быть настроены для различных активов, в отношении которых вам необходимо выполнять аналогичную задачу через регулярные промежутки времени. На вкладке Планы обслуживания функционального местоположения вы видите планы обслуживания, относящиеся к техническому местоположению, в котором установлен актив.

Примечание

При удалении строки плана обслуживания или раунда обслуживания, связанного с активом, в All Asset вы также автоматически удаляете все графики обслуживания со статусом «Создан», которые были созданы на основе этого плана обслуживания или раунда обслуживания.

Планы техобслуживания функциональных мест

На этой экспресс-вкладке вы получаете обзор планов предупредительного ТОРО, связанных с техническим местом, на котором установлен актив.

Раунды ТО

На этой экспресс-вкладке вы можете добавлять или удалять раунды обслуживания, связанные с активом.

Финансовые показатели

Для актива можно выбрать финансовые аналитики.

Создайте группу бизнес-активов

Создайте группу бизнес-активов в Business Manager

Используйте группы бизнес-активов, чтобы организовать свои бизнес-активы и назначить их людям в Business Manager. Компании, работающие с несколькими брендами, направлениями бизнеса или регионами, могут использовать группы бизнес-активов для организации активов для каждой из этих категорий.Узнайте больше о группах бизнес-активов.

Примечание: Если вы используете Business Manager API, вы можете редактировать и управлять группами бизнес-активов в API, но вам нужно будет создать группы бизнес-активов в Business Manager. Узнайте больше об управлении бизнес-активами в Business Manager API.

Шаги по созданию группы бизнес-активов в Business Manager:

  1. Настройки Open Business.
  2. Под Счета щелкните Группы бизнес-активов .
  3. Нажмите + добавьте .
  4. Решите, как вы хотите организовать свои активы. Например, вы можете разделить по брендам, направлениям бизнеса, региону, агентству или чему-то еще.
  5. Введите имя проекта и нажмите Далее .
  6. Выберите активы, которые вы хотите включить, и нажмите Далее .
  7. Выберите людей, которых вы хотите добавить, и соответствующие разрешения.
  8. Нажмите Создать .

Подтверждение того, что вы создали свой проект, появится на вашем экране.Теперь вы можете добавлять, удалять или редактировать людей и активы в проекте. Когда вы добавляете нового человека в существующую группу бизнес-активов, вы также назначаете разрешения по типу актива для всех активов в группе. Когда вы добавляете новый актив, все в группе получат разрешение на него на основе разрешений, которые вы для них определили.

Примечание: После того, как вы дали кому-то разрешение на актив в проекте, вы можете изменить это разрешение только внутри этого проекта. Вы не можете изменить разрешения для отдельного актива.Например, если вы дадите кому-то разрешение на рекламный аккаунт в проекте, вы не сможете перейти в рекламный аккаунт и отозвать его доступ. Поскольку они являются частью проекта, у них по-прежнему будет доступ к рекламной учетной записи. Чтобы отозвать их доступ к рекламному аккаунту, удалите их из проекта.

Активы — Создание отчета об активах

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

0002 11

000

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

000

000

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

0002 44

0003

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60 9000 3

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

76

74

74

74 77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

1103

107

106

107

107

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134 1370003

1352 135

134 1370003

1352 135

134 1370003

1352 135

134 1370003

1352 135

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

000

149

150

000

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164

165

166

167

166

167

167

167

172

173

174

175

176

177

178

179

180900 03

181

182

183

184

185

186

187

188

189

190

191

192

000

000 197

198

199

200

201

202

203

204

205

206

207

208

209

0003

208

209

0003

209

214

215

216

217

218

219

220

221

222

223

224

225

000

224

225

000

0003

225

0009

231

232

233

234

235

236

237

238

239

240

241

242

243

244

245

246

247

248

249

250

251

0003

251

0003

251

0003

251

000 256

257

258

259

260

261

262

263

264

265

 

{

"отчет": {

_report ": {

_report" отчет ": {

_report" 4620-a219-2693162e4b1d ",

" client_report_id ":" 123abc ",

" date_generated ":" 2020-06-05T22: 47: 53Z ",

" days_requested ": 2,

" items ": [

{

«учетные записи»: [

{

«account_id»: «3gE5gnRzNyfXpBK5wEEKcymJ5albGVUqg77gr»,

«балансы»: {

«доступные»

, «текущий»: 210,

«iso_currency_code»: «USD»,

«limit»: null,

«unofficial_currency_code»: null

},

«days_available»: 2,

«исторических_балансов»: [

{

«текущий»: 210,

«дата»: «2020-06-04»,

«iso_currency_code»: «USD»,

«unofficial_currency_code»: null

},

{

«текущий»: 210,

«дата»: «2020-06-03»,

«iso_currency_code»: «USD»,

«unofficial_currency_code»: null

}

],

«маска» : "1111",

"name": "Плед Сохранение",

"o fficial_name ":" Плед Серебряный Стандарт 0.1% сбережений »,

« владельцы »: [

{

« адреса »: [

{

« данные »: {

« город »:« Малакофф »,

« страна »:») US »,

« postal_code »:« 14236 »,

« region »:« NY »,

« street »:« 2992 Cameron Road »

},

« primary »: true

},

{

"данные": {

"город": "Сан-Матиас",

"страна": "США",

"почтовый_код": "93405-2255",

"регион": "Калифорния" »,

« улица »:« 2493 переулок досуга »

},

«первичный»: ложный

}

],

«электронные письма»: [

{

«данные»: «accountholder0 @ example.com ",

" primary ": true,

" type ":" primary "

},

{

" data ":" [email protected]om ",

«основной»: ложный,

«тип»: «другой»

}

],

«имена»: [«Альберта Бобет Чарльсон»],

«телефонные номера»: [

{

» data ":" 1112223333 ",

" primary ": false,

" type ":" home "

},

{

" data ":" 1112225555 ",

" primary ": false,

"тип": "мобильный1"

}

]

}

],

«тип_ владения»: null,

«подтип»: «сбережения»,

«транзакции»: [],

«тип»: «депозитарий»

} ,

{

"account_id": "BxBXxLj1m4HMXBm9WZJyUg9XLd4rKEhw8Pb1J",

"остатки": {

"available": null,

"current": 56302.06,

«iso_currency_code»: «USD»,

«limit»: null,

«unofficial_currency_code»: null

},

«days_available»: 2,

«Historical_balances»:

[],

«маска»: «8888»,

«имя»: «Plaid Mortgage»,

«official_name»: null,

«owner»: [

{

«адреса»: [

{

» данные »: {

« город »:« Малакофф »,

« страна »:« США »,

« почтовый_индекс »:« 14236 »,

« регион »:« Нью-Йорк »,

« улица »: "2992 Cameron Road"

},

"primary": true

},

{

"данные": {

"город": "Сан-Матиас",

"страна": "США",

"почтовый_код": "93405-2255",

"регион" : "CA",

"street": "2493 Leisure Lane"

},

"primary": false

}

],

"email": [

{

"data": "accountholder0 @ example.com ",

" primary ": true,

" type ":" primary "

},

{

" data ":" [email protected]om ",

«основной»: ложный,

«тип»: «другой»

}

],

«имена»: [«Альберта Бобет Чарльсон»],

«телефонные номера»: [

{

» data ":" 1112223333 ",

" primary ": false,

" type ":" home "

},

{

" data ":" 1112225555 ",

" primary ": false,

"тип": "мобильный1"

}

]

}

],

«тип собственности»: null,

«подтип»: «ипотека»,

«транзакции»: [],

«тип»: «заем»

} ,

{

"account_id": "dVzbVMLjrxTnLjX4G66XUp5GLklm4oiZy88yK",

"остатки": {

"available": null,

"current": 9c3urrency,

"current": 9c3urrency,

"current": 9c3urrency,

"current": 9c3urrency,

limit ": null,

" unofficial_currency_code ": null

},

" days_available ": 2,

" history_balances ": [

{

" current ": 410,

" date ":" 2020 -06-04 ",

" iso_currency_code ":" USD " ,

"unofficial_currency_code": null

},

{

"current": 410,

"date": "2020-06-03",

"iso_currency_code": "USD",

" unofficial_currency_code ": null

}

],

" mask ":" 3333 ",

" name ":" Plaid Credit Card ",

" official_name ":" Plaid Diamond 12.Кредитная карта с процентной ставкой 5% годовых »,

« владельцы »: [

{

« адреса »: [

{

« данные »: {

« город »:« Малакофф »,

« страна ») : "US",

"postal_code": "14236",

"region": "NY",

"street": "2992 Cameron Road"

},

"primary": true

} ,

{

"данные": {

"город": "Сан-Матиас",

"страна": "США",

"почтовый_код": "93405-2255",

"регион": «CA»,

«улица»: «2493 Leisure Lane»

},

«первичный»: ложный

}

],

«электронные письма»: [

{

«данные»: «accountholder0 @ example.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *