Как узнать новую кадастровую стоимость земли: Как узнать новую кадастровую стоимость земельных участков?

Содержание

Государственная кадастровая оценка

На данный момент в Республике Татарстан существуют три вида правил по которым определяется, либо определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

1.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ, а именно с главой III.1 Государственная кадастровая оценка. Определение кадастровой стоимости проводилось по состоянию:

  • на 01.01.2013 для земельных участков категории земель населенных пунктов для г. Казань,
  • на 01.01.2014 для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений,
  • на 01.01.2015 для земельных участков категории земель населенных пунктов за исключением г. Казань.

2.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ, а именно ст. 24.19. Определение кадастровой стоимости осуществляется Росреестром для новых или изменивших характеристики объектов недвижимости описанных в 1 пункте.

3.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Определение кадастровой стоимости осуществляется ГБУ «ЦГКО». На данный момент это земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения, водного фонда, лесного фонда и особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. А так же после внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ ЦГКО: 

  • с 01.01.23 для земельных участков всех категории земель,
  • с 01.01.24 для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

Процедуру рассмотрения споров по 1 и 2 пункту осуществляет Управление Росреестра по Республике Татарстан. Адрес — г. Казань, ул. Авангардная, 74. Телефон для справок — (843) 255-25-28, (843) 255-25-23. 

Услуги предоставляемые ГБУ «ЦГКО» на данный момент.

 

Информация об этапах проведения государственной кадастровой оценки

 

Последнее обновление: 7 февраля 2022 г., 09:16

Изменение кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая цена формируется исходя из установленной государством ставки для определенного муниципального района и категории земель. Ставка умножается на площадь конкретного участка и в результате рассчитывается цена земли.

Кадастровая стоимость формируется согласно порядку, установленному положениями закона № 135-ФЗ от 1998 года, Постановления Правительства № 945 от 1999 года, а также № 316 от 2000 года.

Кадастровая стоимость была выявлена для всех российских земель в 2005 году с целью последующего расчета земельного налога. Тем не менее, согласно закону № 135-ФЗ от 1998 года кадастровая оценка может дополнительно проводиться каждые пять лет по заказу органа власти.

Также, кадастровую стоимость можно заново определить для:

  • Участков, которые вновь учтены (например, из-за объединения или раздела).
  • Ранее учтенных земель.
  • Участков, у которых изменились их характеристики, повлекшие пересчет кадастровой стоимости (например, площадь земель).
  • И, наконец, установленную кадастровую стоимость можно обжаловать, если она задевает права владельцев, пользователей земель или прочих заинтересованных лиц.

Таким образом кадастровую стоимость можно изменить:

  • Не реже раза в пятилетие по решению органа власти.
  • Когда угодно, по итогам изменения уникальных характеристик участка и последующего внесения изменений в ГКН.
  • В любой момент, по результатам обжалования кадастровой стоимости в Росреестре или в суде.

Здесь мы рассмотрим порядок изменения кадастровой стоимости земли по инициативе ее собственника или владельца, считающего, что оценка участка проведена неправильно.

Причинами для обжалования кадастровой стоимости являются:

  • Наличие недостоверных данных, используемых при установлении кадастровой цены.
  • Определение рыночной цены земли на момент, когда была установлена ее кадастровая стоимость.

Опротестовать кадастровую стоимость можно в Комиссии по рассмотрению споров или в суде. Гражданам, в отличие от организаций, предварительно в комиссию обращаться не обязательно, а можно сразу идти в суд. Организациям же нужно соблюсти предварительную процедуру рассмотрения спорного вопроса комиссией.

Информацию о порядке и особенностях определения кадастровой стоимости конкретного участка можно узнать в Росреестре. Она должна быть предоставлена заявителю в течение недели с момента получения запроса.

Комиссия формируется при Росреестре в каждом отдельном субъекте и действует постоянно. Обратиться в комиссию можно в любое время, независимо от того, сколько лет назад была определена кадастровая стоимость.

В комиссию надо предоставить:

  • Заявление с указанием поводов, из-за которых кадастровую стоимость надо поменять.
  • Справку о кадастровой стоимости участка (ее бесплатно можно получить в Росреестре).
  • Документ о праве на участок в случае, если заявление подается его владельцем или собственником. Копию эту нужно заверить у нотариуса.
  • Бумаги, обосновывающие недостоверность данных оценки кадастровой стоимости.
  • Отчет (в бумажной и электронной форме) об оценке рыночной стоимости.
  • Экспертное заключение о вышеуказанном отчете, подготовленное членами СРО оценщиков. Подается этот документ в бумажном и электронном виде.

Отказать в приеме заявки могут в случае отсутствия всего пакета документов, либо в случае нарушения сроков, либо если размер кадастровой стоимости уже был определен в размере рыночной стоимости.

Решение об изменении стоимости земли принимается не дольше 30 дней с момента обращения в комиссию. Заявитель может посетить заседание комиссии. Решение он получит в течение 5 дней после заседания.

Решение может быть принято:

  • О пересмотре кадастровой цены земли.
  • Об отказе.

После того как по итогам положительного решения кадастровая стоимость участка будет изменена, согласно положениям закона № 135-ФЗ от 1998 года, сведения о новой стоимости начнут действовать с 1 января года, в котором подано заявление.

Если же комиссия откажет в пересмотре стоимости, можно попытаться урегулировать спор в суде.

В суд надо предоставить:

  • Либо иск об обжаловании итогов оценки кадастровой стоимости (если в комиссию вы не обращались).
  • Либо иск об обжаловании решения комиссии при Росреестре, отказавшей в изменении кадастровой стоимости (если в комиссию вы обращались). В качестве ответчика надо указать Росреестр, а комиссию — как третье лицо.

После того как устаивающее вас решение вступит в силу, его надо будет направить в Росреестр и на этом основании кадастровая стоимость земли будет изменена.

Уточнить порядок и особенности определения и обжалования кадастровой стоимости можно у наших специалистов. Также вы можете воспользоваться услугами наших юристов по оказанию поддержки в Росреестре, суде или прочих структурах и по урегулированию сложных задач.


Управление Росреестра по Новосибирской области информирует: Новая кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности внесена в ЕГРН

В конце 2020 года в Новосибирской области утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Кадастровую оценку в регионе выполняло государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Определена кадастровая стоимость около 270 тысяч земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе садовых, дачных участков и огородов за границами населенных пунктов, и 14,5 тысяч земельных участков земель промышленности.

Новая кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, используя специальный сервис «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

В выписке содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата определения кадастровой стоимости, дата ее внесения в ЕГРН, а также дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.gov.ru/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка

  При кадастровом учете кадастровая стоимость земельного участка определяется путем простого арифметического действия — умножения: удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков (утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756), умножается на площадь земельного участка.
  Для выбора удельного показателя кадастровой стоимости нужны три характеристики земельного участка.
1) Категория земель, к которой отнесен земельный участок. По этой характеристике выбирается соответствующий приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, которым утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков именно той категории земель, к которой отнесен оцениваемый земельный участок. При отсутствии категории – нельзя определить кадастровую стоимость.
2) Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок (для земель населенных пунктов).
3) Разрешенное использование земельного участка. Далее значение одного из 15 удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков определяется путем отнесения разрешенного использования земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, к одной из 15 групп видов разрешенных использований, указанных в приложении № 2 к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756.
  Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в офисах Филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю или в многофункциональных центрах. Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
  Кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных онлайн-сервисов на сайте Росреестра https://rosreestr.ru – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость 7 млн объектов недвижимости

Согласно ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ в Москве государственная кадастровая оценка может проводиться через два года после последней оценки. Предполагалось, что в 2020 году должна была быть проведена очередная оценка столичной недвижимости, так как предыдущая оценка была проведена в  2018 году. Однако в связи с пандемией коронавируса было принято решение не проводить кадастровую оценку в 2020 году, а рассчитывать налоги на недвижимость по кадастровой стоимости 2018 года.

В 2021 году такую оценку провели. Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от 15.11.2021 N 51520 утвердили результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в г. Москве по состоянию на 1 января 2021 года в отношении:

  • зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений;
  • земельных участков (категория земель «Земли населенных пунктов»).

На сайте Мэра Москвы сообщается, что кадастровая стоимость жилой недвижимости вырастет в среднем на 21%, что связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%. Что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они подорожают в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%.

Налоговой базой для налога на имущество она станет с 1 января 2022 года. Помимо этого, данная стоимость применяется для определения размеров арендной платы или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости, а также для установления платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и при совершении других операций с принадлежащей городу недвижимостью.

В случае несогласия с новой кадастровой стоимостью заявление о ее пересмотре можно подать уже сейчас в ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», через МФЦ или с помощью электронного сервиса «Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости» на mos.ru.

Отметим, что в связи с вступлением в силу положений Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ заявление об исправлении ошибки с 1 января 2021 года можно подавать в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.

На заметку: о сроках и основаниях для исправления ошибок можно узнать в Готовом решении «Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости» и в Ситуации «Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?» в СПС КонсультантПлюс.

Читайте подробнее

Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка


Кадастровая стоимость земельного участка согласно ст. 391 российского Налогового кодекса является налоговой базой для начисления налога на земельный участок, то есть той суммой, которая и будет облагаться налогом. Именно поэтому всем землевладельцам стоит знать кадастровую стоимость собственного участка земли, поскольку она напрямую связана с размером налога на землю, подлежащему уплате.

Кроме того, информация о кадастровой стоимости земли может быть полезна и для арендаторов участков, так как она учитывается при расчете арендной платы.

Кадастровая стоимость участков земли рассчитывается Федеральным Управлением по единому учету земли, кадастра и картографии на основании Земельного кодекса и других нормативных актов.

На расчетную стоимость влияют такие факторы, как категория земель, вид разрешенного использования земли, площадь участка, региональные рыночные цены на участки земли на момент расчета кадастровой стоимости, коэффициент пользы от использования земли, развитие инфраструктуры конкретного региона РФ.

Кадастровая стоимость земельного участка согласно российскому законодательству должна пересматриваться уполномоченными органами не реже, чем один раз в пять лет. Увеличение или снижение кадастровой стоимости возможно, если землевладелец, например, изменил вид разрешенного использования своего земельного участка, что, соответственно, привело к изменению коэффициента пользы.

На изменение кадастровой стоимости земельного участка могут также повлиять рост или падение рыночных цен, рост или упадок промышленности региона, которые изменяют ситуацию на рынке недвижимости. Кадастровая стоимость участка может поменяться и в результате действий самого землевладельца. Например, проведение землевладельцем межевания и уменьшение площади земельного участка непосредственно влияет на его кадастровую стоимость.

С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Узнайте, как правильно составить и оформить договор аренды гаража.

Где и как узнать кадастровую стоимость квартиры, рассказывается в этой статье.

Как узнать кадастровый номер земельного участка


Чтобы посмотреть кадастровую стоимость земельного участка на сайте Росреестра, нужно знать его кадастровый номер, так как по адресу местонахождения найти свой участок пока не получится.

Кадастровый номер земельного участка должен быть указан в выписке, сделанной из Единого государственного реестра прав или в выписке из Единого государственного земельного кадастра.

Если же у вас в наличии только старая выписка, где кадастровый номер отсутствует, то нужно обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости и попросить новую выписку. Как правило, такая выписка выдается сотрудниками местного отделения Роснедвижимости в течение 10 дней.

Как по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость земельного участка

Итак, чтобы получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка на государственном портале нужно:

  1. Зайти на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/.
  2. Открыв главную страницу сайта, нужно найти интерактивную кадастровую карту. В окне поиска в левой части страницы ввести наименование своего региона и кадастровый номер земельного участка, стоимость которого нужно узнать. Для введения кадастрового номера земельного участка нужно использовать один из следующих форматов: 10:6:*, 10:6:10402, 10:6.
  3. Нажать на «Поиск». На сайте откроется информационный раздел карты, где содержаться открытые для свободного просмотра сведения о земельных участках: кадастровые номера, площадь, адрес, виды разрешенного использования земельных участков.
  4. Перейти к меню «Управление картой» и отметить интересующие параметры кадастрового учета.
    Отметить пункты «Кадастровая стоимость» или «Кадастровая стоимость за метр». Откроются сведения о кадастровой стоимости выбранного земельного участка.

Еще один способ узнать кадастровую стоимость участка

Поскольку государственный портал, содержащий сведения обо всех земельных участках, работает не так давно, в единой базе пока содержаться неполные данные. Поэтому возможна ситуация, что интересующий участок вы найти не сможете. В этом случае кадастровая стоимость участка определяется на основании постановлений муниципальных органов власти.

В этих постановлениях должна быть указана кадастровая стоимость квадратного метра земли в зависимости от местонахождения и района. Следовательно, чтобы определить кадастровую стоимость участка нужно умножить площадь участка на кадастровую стоимость квадратного метра земли.

Еще один способ узнать кадастровую стоимость земельного участка – это обратиться в территориальный орган Роснедвижимости. Данный способ займет у землевладельца гораздо больше времени, чем самостоятельный просмотр.

Такой способ, в основном, подходит тем, у кого нет доступа к сети интернет или самостоятельный поиск кадастровой стоимости земельного участка на сайте вызывает определенные трудности.


По вашему запросу сотрудники местного отделения Роснедвижимости предоставят всю информацию о кадастровой стоимости интересующего вас участка. При необходимости они могут выдать документ, который содержит расчеты платежей за данный земельный участок.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Земельная реформа, налоговая реформа – это не просто устоявшиеся словосочетания, это реальные изменения устоявшегося мироустройства.
Возникновение новых видов платежей, внезапные сложности с вступлением в наследство, невозможность оформить продажу земли – с такими неприятностями вскоре может столкнуться большинство населения.
Ключом для понимания происходящих перемен является понятие «кадастровая стоимость участка».

Для чего нужно знать кадастровую стоимость участка?
Важно знать реальную рыночную стоимость участка. Ориентировочно представление о ней даст динамика продаж подобных земельных участков поблизости.
Точное значение рыночной стоимости даст оценщик – участник продажи, определенный законодательно.
Не менее значимой является кадастровая стоимость участка.
Эта величина определяет цену аренды земли, цену продажи, размер налогообложения.
Несложно определить стоимость участка по кадастровому номеру.

Как узнать кадастровый номер участка?
При регистрации в кадастре участку даются уникальные идентификаторы, адрес, координаты, кадастровый номер.
Кроме того, база данных позволяет выделить все участки по собственнику.
Пользователь, который сформировал необходимый запрос, получает всю необходимую информацию.
Гарантией этого служит система электронной регистрации всех поступивших заявлений.
Ее возможности позволяют контролировать прохождение запроса в режиме онлайн.
Выбрать на сайте опцию получения справочной информации можно, если знать адрес участка, либо его координаты, либо кадастровый номер.
Есть сервис, который поможет найти участок по его очертаниям в конкретном кадастровом квартале.
Это карта с адресом на сайте Росреестра.
Воспользовавшись этой опцией, можно узнать кадастровый номер любого зарегистрированного участка.

Как присвоить участку кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается земельному участку вместе с его выделением.
Поэтому большинство их уже имеет номера.
Менять номера участкам приходится при их разделении или слиянии, то есть при появлении новой кадастровой единицы.
Встречаются случаи, когда кадастровые номера получили земли, имеющие несколько пользователей.
Выделение кадастрового номера происходит с отмежеванием участка.
Для этого необходимо подать заявку на составление межевого плана.
Заявка должна быть подкреплена правоустанавливающими документами – договором о приобретении земли либо о бессрочной аренде или решением о выделении участка из состава муниципальных земель.
Полный перечень оснований описан в Земельном кодексе.
В результате отделения участку присвоят кадастровый номер. Тогда же определяется кадастровая стоимость участка.
Заявителю остается оформить вид владения. Для этого пакет документов с межевым планом подается в региональное управление кадастра.
Начиная с 2015 года выдача окончательного регистрационного документа должна быть произведена в течение 10 дней.

Как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру?
Для государственных, судебных органов значимым документом, который будет содержать стоимость участка по кадастровому номеру, будет паспорт, выданный Росреестром на бланке с печатью.
Такой документ можно заказать через многофункциональный центр, через коммерческую компанию или запросить непосредственно в кадастре на электронном ресурсе.
Этот документ или выписку из кадастра (ее также можно запросить по подобному алгоритму) Росреестр может выслать как на бумаге, так и в виде набора данных.
Электронной версии, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, зачастую оказывается достаточно, тем более что получить справочное подтверждение информации может любой пользователь ПК.

Как узнать кадастровую стоимость участка по стоимости кв. м?
База кадастра содержит удельные стоимости единиц площади участков – квадратных метров.
Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, необходимо удельную цену умножить на его размер – он также доступен в электронном виде.
Таким образом, для уточнения (подтверждения) кадастровой стоимости земельного участка необходимо совершить следующие действия:
Найти правоустанавливающие документы. Узнать кадастровый номер либо адрес участка. При их отсутствии определить координаты или хотя бы конфигурации. Прояснить месторасположение участка.
Если земля зарегистрирована в ГКБ:
-непосредственно в сервисе формирования справок заказать необходимые данные.
-в основном меню кадастра запросить выписку либо паспорт на любом носителе.
-при работе с картой Росреестра, есть возможность определить участок по визуальным признакам – конфигурации и расположению на местности.
Во всех трех случаях ресурс позволит узнать кадастровую стоимость земельного участка.
Если земля существует, но у собственника нет кадастрового плана, необходимо провести регистрацию участка. Для этого формируют заявку, пользуясь информацией пункта 2 этой статьи и нормами законодательства.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию 
можно по телефону «Кристалл Недвижимости» 
или отправив нам сообщение.

Назад в раздел

Задать свой вопрос онлайн

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве: есть ли перспективы?

Одно из опасений, которое мы слышали от собственников недвижимости: «Мы не сможем оспорить земельный налог после новой кадастровой оценки!»

Мы скептически отнеслись к этому пессимистическому мнению и с начала года обратились в областной суд и комиссию Росреестра с десятком жалоб на оспаривание кадастровой стоимости.

Как известно, в конце ноября прошлого года Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области утвердил результаты новой кадастровой оценки земель в границах населенных пунктов нашей области. С 1 января 2016 года кадастровая оценка применяется для исчисления земельного налога, арендной платы и цены земли в случае ее выкупа из государственной и муниципальной собственности. Эта кадастровая оценка будет действительна как минимум в течение следующих трех лет.

К сожалению, очередная кадастровая оценка не удовлетворила владельцев недвижимости в Кемеровской области. Новые кадастровые стоимости, как и предыдущие, которые были с 2009 по 2015 годы, многократно завышены по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Новые кадастровые стоимости, многократно завышены по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Безусловно, недобросовестная кадастровая оценка недвижимости может быть оспорена в Кемеровском областном суде и Комиссии по разрешению споров по результатам определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра (для юридических лиц обязательно подача досудебного заявления в комиссия).

Подготовка документов для оспаривания (сбор основных юридических документов от клиентов, выписки из Кадастровой палаты, нотариальное заверение, подготовка акта кадастровой оценки и получение положительного экспертного заключения, направление пакетов заявлений с приложениями в стороны в споре и уплата госпошлины) занимало от 1 до 1,5 месяцев.

В итоге в марте-апреле наши адвокаты получили первые положительные результаты, как в суде, так и в Комиссии:

Земельные посылки Занимает учреждение здравоохранения города Кемерово
Орган, рассматривающий дело Комиссия по разрешению споров по результатам определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
Кадастровая стоимость до уменьшения 204 миллиона рублей
кадастровая стоимость после снижения 68,8 млн руб.
сокращение, раз 3
Сумма денег, сэкономленная за счет снижения земельного налога, в год 2 миллиона рублей

Важно знать: Если вы подадите заявление в суд или комиссию до конца текущего года, то обязательные платежи (земельный налог или арендная плата) могут быть пересчитаны за весь период 2016 года исходя из рыночной стоимости земельного участка .При этом долги, накопившиеся за год, могут быть списаны, а если все платежи были произведены своевременно, то излишне уплаченная сумма может быть возвращена или зачтена в счет будущих периодов.


Автор

Дарья Третьякова

Глава представительства в Москве

Важность кадастровой стоимости недвижимости при инвестировании в испанскую недвижимость

Понимание того, к чему относится кадастровая стоимость (valor catastral) недвижимости, необходимо каждому, кто выходит на рынок недвижимости в Испании , ценит.Неважно, покупаете ли вы инвестиционную недвижимость или недвижимость для проживания, кадастровая стоимость недвижимости будет влиять на вас.

Какая кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это стоимость, определяемая местными (муниципальными) органами власти для целей взимания налога на имущество. Для эмигрантов и международных испанских инвесторов в недвижимость имеет смысл рассматривать кадастровую стоимость как оценочную стоимость недвижимости.Стоимость определяется данными земельного кадастра и критериями оценки местных органов власти. Поэтому недвижимость одного размера и типа в разных регионах Испании часто имеет сильно различающуюся кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость объекта обычно значительно меньше соответствующей рыночной стоимости недвижимости. Он также может меняться ежегодно, когда новые спецификации утверждаются в законопроектах местных органов власти о годовом бюджете.

Почему вас должна волновать кадастровая стоимость недвижимости?

Сила переговоров

Недвижимость никогда не будет продаваться по цене ниже ее кадастровой стоимости.Но многие продавцы будут продавать свою недвижимость близко к стоимости, если у них есть проблемы с задолженностью перед местным налоговым органом. Таким образом, знание стоимости дает вам преимущество в переговорах, поскольку вы уже знаете, какова минимальная цена продавца.

Налоговые счета

Знание стоимости также может удержать вас от покупки недвижимости, попадающей в очень высокие категории налога на недвижимость. Нерезиденты по-прежнему должны платить налоги на недвижимость. Таким образом, даже если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду или дом для отдыха, вы все равно захотите обратить внимание на кадастровую стоимость.В противном случае вы можете оказаться в затруднительном положении с испанскими сборщиками налога на недвижимость. Кроме того, у вас могут возникнуть трудности с быстрой ликвидацией имущества, когда это необходимо.

Кто может узнать кадастровую стоимость недвижимости?

При условии, что запись не содержит защищенных конфиденциальных данных, любой желающий может получить общедоступную кадастровую информацию об объекте. Однако узнать имя нынешнего владельца недвижимости и точную кадастровую стоимость вы сможете только в том случае, если вы соответствуете хотя бы одному из следующих критериев:

а) Вы сами являетесь владельцем.

b) Иметь соответствующее разрешение испанского руководящего органа на получение данных.

c) Может доказать, что существует уважительная причина (например, особый интерес), по которой вам нужен доступ к данным.

Как узнать кадастровую стоимость?

Как владелец недвижимости, самый простой способ узнать кадастровую стоимость — это проверить квитанцию ​​о муниципальном налоге на недвижимость (IBI). Этот документ выдается ежегодно. В качестве альтернативы, если вам нужны данные немедленно, вы можете посетить отдел земельного кадастра в провинции, где находится недвижимость, и подать запрос на предоставление информации.Имейте в виду, что вам нужно будет предъявить какое-либо удостоверение личности с фотографией, например, паспорт, водительские права или вид на жительство.

Вы также часто можете получить доступ к кадастровой стоимости недвижимости в Интернете, создав учетную запись на веб-сайте соответствующего органа местного самоуправления. В каждом регионе и провинции Испании действуют разные критерии в отношении того, кто может получить доступ к данным и что они должны сделать для их получения.

В этом году в Латвии может измениться кадастровая стоимость некоторых сельскохозяйственных земель — Baltic News Network

Несмотря на то, что правительство Латвии приняло решение заморозить существующую кадастровую стоимость до 2025 года, часть стоимости некоторых сельскохозяйственных земель, с которых рассчитывается налог на недвижимость, может быть изменена, сообщает Латвийская государственная земельная служба (VZD).

Это увеличение будет применяться к 7% всех единиц сельскохозяйственных земель, применяемых с особой ценностью. Это связано с тем, что в 2016 году правительство ввело специальную систему кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения площадью более 3 га. Установлено, что специальная стоимость сохраняется до 2025 года. Увеличение не может превышать 10% от специальной стоимости предыдущего таксационного года.

В приказе №

ВЖД указано, что текущая кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть изменена в случаях, если в 2021 году в Кадастровой информационной системе были обновлены данные об объекте недвижимости.Например, если в результате определения кадастровой стоимости земли были выявлены осложнения или если при проведении лесоустройства были установлены ограничения на хозяйственную деятельность лесных угодий.

Стоимость зданий может измениться в случае изменения формы их использования – превращение жилого помещения в офисное или наоборот, при подтверждении состояния здания, изменении коэффициента вместимости здания, что является результатом общего площадь.

Кадастровая стоимость имущества в прошлом году была сохранена неизменной в основном потому, что в 2021 году Сейм принял поправки к Закону о государственном кадастре недвижимого имущества, заморозив кадастровую стоимость до 2025 года.

Генеральный директор VZD Вита Нарницка говорит, что после принятия этого решения Сейма учреждение вместе с партнерами интенсивно работало над созданием наилучшей новой модели расчета кадастровой стоимости начиная с 2025 года.

«Важно, чтобы новая модель служила соглашением между государством, муниципалитетами и вовлеченными секторами, чтобы она была устойчивой и была направлена ​​на развитие национальной экономики», — подчеркивает Нарницка.

Как читать кадастровую съемку — REDD Real Estate

Если вы читаете эту статью, возможно, это потому, что наш виртуальный помощник РЕДДИ направил вас на эту страницу.Ниже вы найдете простое, но полное руководство по чтению кадастровых съемок.

 

Как известно, Кадастр – это перечень объектов недвижимости, существующих на территории страны. В Италии существует два типа кадастра: Кадастр зданий и Земельный кадастр (Новый городской строительный кадастр – NCEU), в котором зарегистрированы все здания и объекты недвижимости в этом районе.

 

Для каждого объекта недвижимости, зарегистрированного в Кадастре зданий и в Земельной книге, можно запросить кадастровые съемки, документы, содержащие идентификационные данные самого объекта.

 

Кадастровые съемки бывают двух видов:

 

1. обычное обследование;

2. исторический вид.

 

В то время как обычная съемка сравнима со снимком кадастрового положения объекта недвижимости на момент запроса, историческая съемка как таковая указывает все кадастровые изменения, которые произошли с течением времени в отношении исследуемого объекта, реконструируя его историю. .

Для обоих вышеперечисленных типов возможно выполнение двух методов поиска поочередно:

а. по собственности;

б. по теме.

 

Что касается поиска по объекту недвижимости , то он осуществляется путем определения кадастрового идентификатора самого объекта недвижимости, представленного:

 

· в Земельной книге, с кадастрового участка;

· Кадастром зданий, с городской единицы недвижимости или с ее адреса.

Что касается поиска по субъекту , то он заключается в сверке с кадастровой информацией о собственности путем идентификации субъекта или, если их несколько, владельцев. В этом случае необходимо ввести личные данные заинтересованного лица (фамилия, имя, пол, налоговый код, если физическое лицо, имя и место регистрации, если юридическое лицо).

Этот меморандум сначала описывает вид по свойствам, а затем по предметам, анализируя различные разделы, чтобы иметь возможность лучше читать и понимать.

 

 

1.a – Освидетельствование по объектам (обычное)

 

 

 

 

1- В первой строке указан тип обследования , т. е. метод поиска, использованный для получения документа (в приведенном выше примере это обследование имущества). Ниже показана ситуация оцифрованных документов , соответствующая дате запроса на опрос (в приведенном выше примере опрос был запрошен 9 ноября 2015 г.).

 

2- В этом разделе указывается источник данных ( Земельный кадастр или Строительный кадастр ).

3- В заголовке документа содержится основная информация: муниципалитет с его кадастровым кодом, провинция и кадастровые данные о собственности ( Лист, Частица, Подчиненный и, при наличии, Раздел ) .

Таблица под заголовком содержит идентификационные данные свойства:

4- В этом столбце показано количество объектов , охваченных инспекцией.

 

5- Земельный кадастр действует по административным причинам через различные подразделения территории. Обычно мы имеем в виду муниципальную территорию и кварталы, сестиери, районы, районы и т. д. Земельная книга, с другой стороны, знает следующие территориальные подразделения: городской отдел, административный отдел и отдел переписи. Именно потому, что они необходимы для внутренней работы офисов, они обычно не требуются при обследовании.Что касается кадастра зданий, то городской участок представляет собой дальнейшее подразделение муниципальной территории. Обычно его идентифицируют по имени, содержащему до трех символов.

Всегда со ссылкой только на кадастр зданий также может появиться 1 , который представляет собой подразделение территории кадастрового муниципалитета, присутствующее только в некоторых территориальных контекстах. Обычно его обозначают буквой.

Что касается земельного кадастра, то раздел переписи представляет собой подразделение территории кадастрового муниципалитета, которое также присутствует только в некоторых муниципалитетах.Обычно его обозначают буквой.

6- Вместо этого лист представляет собой часть муниципальной территории, которую Кадастр представляет на своих картографических картах. Данные всегда обязательны.

7- Частица , , также называемая картой или номером карты, представляет собой на листе часть земли или здания и любую соответствующую область и обычно обозначается номером. Данные всегда обязательны.

Применительно к провинциям Триест и Гориция, а также частям Удине и Беллуно, территориям, на которых существует Табличная кадастровая система (также называемая Табличной кадастровой системой или Системой поземельных книг), исторически введенная в Австро-Венгерской империи, данные, представленные знаменателем .

8- Подчиненный: для кадастра зданий, где он присутствует, идентифицирует единственную существующую единицу недвижимости на участке. Единица городской недвижимости представляет собой минимальный инвентаризируемый элемент, обладающий доходной и функциональной автономией. Как правило, в случае всего здания каждая единица недвижимости идентифицируется своим подчиненным. Если здание состоит из одной единицы недвижимости, подчиненная может отсутствовать.

Для Земельного кадастра, если таковые имеются, данные в основном относятся к бывшим сельским постройкам.

 

В следующей таблице показаны данные классификации:

9- Переписная зона — это та однородная часть муниципальной территории (обычно это только одна для средних и малых муниципалитетов и более одной для крупных городов), в пределах которой рентабельность зданий считается одинаковой . Он может включать весь муниципалитет или его часть с аналогичными экологическими и социально-экономическими характеристиками. Для каждой области переписи существует определенная «тарифная структура», с которой можно ознакомиться в провинциальном отделении – на территории Агентства.Его часто нет в опросе.

10- Также можно сообщать о микрозоне , которая является подзоной муниципального района. Часто данные не указываются в анкете.

11- Категория указывает тип единиц недвижимости, присутствующих в переписном районе, отличающихся внутренними характеристиками, определяющими их обычное и постоянное назначение. Он состоит из буквы и цифры (например, величественные дома A/1, государственные учреждения B/4, магазины и мастерские C/1 и т. д.). Ниже мы приводим таблицу кадастровых категорий.

 

I – СВОЙСТВА ДЛЯ ОБЫЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ – Группа A – B – C

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II – СВОЙСТВА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ – Группа D

 

 

 

 

III – СПЕЦИАЛЬНЫЕ СВОЙСТВА – Группа E

 

 

 

 

IV – ГОРОДСКИЕ ОБЪЕКТЫ – Группа F

 

 

 

12- Класс – это параметр, определяющий степень продуктивности объектов недвижимости, принадлежащих к категориям групп A, B и C.Другими словами, это указывает на уровень стоимости имущества. Он обозначается цифрами от «1» до «n» по мере увеличения рентабельности. Если же в пределах муниципалитета или переписного участка рентабельность однородна и, следовательно, нет деления на классы категории, это обозначается буквой «У» (что означает «уникальный»).

13- Согласованность – это размер единицы недвижимости. Для жилых и офисных помещений (здания категории А) он выражается в «комнатах»; для магазинов, складов и касс (здания категории С) в квадратных метрах; для зданий коллективного пользования (больницы, казармы и т.п.)) в кубических метрах. С другой стороны, для объектов, относящихся к группам D (объекты специального назначения) и E (объекты специального назначения), кадастровая принадлежность не указывается.

14- Кадастровая площадь указывает площадь в квадратных метрах для категорий имущества, обследованного в группах A, B и C (недвижимость общего пользования). Он делится на общую площадь и общую площадь с исключением незакрытых площадей (например, террас, веранд и т. д.). Представленный в 2015 году, он совпадает с проходимой поверхностью.

 

15- Для объектов недвижимости, принадлежащих к категориям групп A, B и C (недвижимость общего пользования), Кадастровый доход определяется путем умножения согласованности на удельный тариф, характерный для муниципалитета, переписного района и соответствующий категории и классу. Для объектов недвижимости, относящихся к категориям D (недвижимость специального назначения) и E (недвижимость специального назначения), доход определяется путем прямой оценки. Стоимость выражается в евро (€).

 

Наконец, последняя часть таблицы показывает:

 

16- « Данные, полученные из » содержат пояснительные примечания, относящиеся к генерации ранее описанных данных и/или другой информации об изменениях свойства. Дата изменения или конституции часто указывается вместе с номером протокола.

17- Здесь указан адрес объекта (только для Строительного кадастра ), i.е. местонахождение объекта недвижимости, в том числе номер дома, подъезд, этаж и интерьер объекта недвижимости.

18- Любые Аннотации , касающиеся конкретных случаев, вводятся в это поле.

19- Указано количество держателей .

20- Для каждого собственника имущества указываются Личные данные физического лица (фамилия, имя, место и дата рождения) или юридического лица (наименование и местонахождение).

21- НК указывается для любого собственника имущества, физического или юридического лица. Наличие звездочки «*» в соответствии с налоговым кодом означает наличие данных в налоговом реестре.

22- В этой колонке указаны Реальные права и обязанности, , т.е. ценные бумаги владения и связанные акции. В случае, если владельцем имущества является физическое лицо, можно просмотреть текущий режим собственности для принадлежащих активов (собственник, открытый владелец, даритель, поверхностный владелец и узуфруктуарий).

 

Может быть дополнительный сводной раздел, содержащий данные , полученные из , с доказательством акта с соответствующими номерами репертуара и описанием последней выполненной укладки.

1.b – Визура на объект (исторический)

В историческом обзоре есть ряд таблиц, которые показывают различные изменения прав собственности, которые произошли за эти годы, а именно изменения владельцев и изменения, которые произошли с течением времени в кадастровых данных.Особое значение имеют примечания, содержащие всю информацию, относящуюся к нотариальным или кадастровым актам об изменениях, которые затронули недвижимость (они особенно полезны в области документального Due Diligence, так как знание деталей данного документа является отправной точкой, упрощающей исследование).

Для лучшего понимания прочитанного историческую кадастровую съемку можно разделить на три части.

 

 

 

 

А. В первом разделе показаны все данные, представленные также в обычном опросе (см. выше).

 

B. Второй раздел, также разделенный на временные разделы, сообщает об изменениях, которые произошли с течением времени в исследуемой единице недвижимости, с указанием строительных вмешательств, которые привели к их возникновению.

 

C. Третий и последний раздел, также разделенный на временные разделы, показывает изменения прав собственности на имущество с подробностями регистрации происхождения и указанием имен владельцев.

 

Чтобы подробно ознакомиться с информацией, содержащейся в «разделах B и C», см. параграф « 1.a – Освидетельствование по имуществу (обычный )».

 

 

 

2.a – Опрос по предмету (обычный)

 

Кадастровая съемка по субъекту содержит технические и фискальные данные обо всех единицах земли или недвижимости, зарегистрированных на данный субъект. Поиск происходит в архивах Земельного кадастра и Кадастра недвижимости и осуществляется путем ввода персональных данных или налогового кода субъекта, если это физическое лицо, или наименования и регистрационного органа, если это юридическое лицо.

Необходимо определить объем консультации, указав как характер земельного кадастра (здания, земля или и то, и другое), а также интересующую территорию (отдельный муниципалитет или целая провинция). После того, как эти данные будут указаны, территориальный охват может быть дополнительно ограничен путем ввода номера листа (максимум до трех листов, разделенных запятой) и, при необходимости, участков переписи земли или зданий и любого городского участка. .

 

 

 

 

1- Первая строка показывает тип опроса , то есть тип исследования, использованного для получения документа (в приведенном выше примере это опрос по предмету).

 

Ниже показана ситуация оцифрованных документов , соответствующая дате запроса опроса (в приведенном выше примере опрос был запрошен 27 октября 2016 г.).

 

2- В этом разделе указано происхождение данных ( Идентифицированный субъект ).

 

3- Заголовок документа содержит основную информацию: имя и фамилию субъекта, область ведения и другие более конкретные данные ( Муниципалитет рождения, дата рождения, налоговый код ).

 

4- В четвертом разделе показаны все единицы недвижимости на имя рассматриваемого субъекта с указанием вариантов или другой информации, полезной для определения их происхождения.

 

В последнем разделе, наконец, показаны изменения прав собственности на имущество с подробностями регистрации происхождения и указанием имен владельцев.

 

Подробно ознакомиться с информацией, содержащейся в «разделе 4», можно в параграфе « 1.а – Visura per immobile (обычный) ».

 

 

 

2.b – Тематическое обследование (историческое)

 

 

 

 

1- В первом разделе показаны все данные, предоставленные также в ходе обычного обследования (см. выше).

2- Во втором разделе, напротив, указываются все свойства, которыми субъект владеет и которыми он владел на протяжении многих лет (с даты оцифровки по сегодняшний день), в том числе те, на которые он больше не имеет права.

 

В частности, указываются права на недвижимость, кадастровые идентификаторы (Лист, Частица и любые подчиненные), кадастровый адрес и тип прав, доли и реальные расходы.

 

Наконец, следует отметить, что этот тип обследования не сообщает некоторые данные, присутствующие, однако, в обычных обследованиях (класс, кадастровый доход, соответствие, категория и площадь).

 

 

Напоминаем, что вы можете пообщаться с РЕДДИ, чтобы решить все свои сомнения, даже по поводу кадастра.

 

Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт www.realestateddocumentsdata.com.

 

 

 

Инж. Франческа Де Анджелис и доктор Мария Евгения Чивилотти

Как определить кадастровую стоимость?

Как определяется кадастровая стоимость, стоимость земли и стоимость строения?

Кадастровая стоимость формируется путем добавления суммы из стоимости земли и стоимости здания из имущества .

Для расчета стоимости городских активов учитываются городские/сельские условия, влияющие на них (в центре города или на окраине урбанизации, ориентация и т. д.).

Стоимость земли с деревенским характером рассчитывается по стоимости ее реального или потенциального дохода в соответствии с потенциальным доходом от земли для производства, различных культур или функций земли, которые могут быть делается на него и согласно его кадастровым характеристикам.

Для расчета окончательной стоимости постройки , городской или деревенской, историко-художественного характера , использования или назначения , качества и древности и всех других факторов, которые могут повлиять на участок/земля учитываются в дополнение к градостроительным условиям .

Стоимость земли определяется на основании данных соответствующих реестров собственности и может быть пересмотрена , изменена или обновлена ​​ .Поскольку многие реестры не обновлены и до сих пор используют значения многолетней давности, местные и национальные правительства в Испании пересматривают реестры собственности, чтобы привести их в соответствие с их реальными современными значениями .

Источник: https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/como-calcular-valor-catastral-vivienda/

Что Сегурантис может сделать для вас?

Перейти к обзору наших услуг.

(PDF) Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в России

https://doi.org/10.15405/epsbs.2021.07.30

Автор, ответственный за переписку: Комаров Станислав Иванович

Отбор и рецензирование под ответственность Организатора Комитет конференции

eISSN: 2357-1330

Методические указания. Создание условий для открытости и обоснованности использования алгоритмов

определения стоимости объектов недвижимости, для реализации правомерно соответствующего потенциала

налоговой базы.

Благодарности

Статья подготовлена ​​при поддержке гранта Минсельхоза России

РФ ОКР № АААА-А20-1200122-6.

Список литературы

Ачмизова Ф.А., Жуков В.Д. (2019). Оценка методов кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения

. Современные проблемы и перспективы развития земельно-имущественных отношений. Материалы

Всероссийской научно-практической конференции (стр.46-53). Краснодар, Издательство:

ООО «Эпомен».

Барри, П.Дж., Эллинджер, П.Н., Хопкин, Дж.А., и Бейкер, С.Б. (1995). Финансовый менеджмент в сельском хозяйстве.

6-е издание. Interstate Publishers Inc.

Сервера-Гомес, Л., Пенья, С., Эрнандес, В., и Фуэнтес, К. (2014). Системы поддержки планирования: Компьютеризированная система массовой оценки (CAMA)

для Сьюдад-Хуарес, Мексика. Журнал

Оценка и администрирование налога на имущество, 9, 25-40.

Димопулос, Т., и Бакас, Н. (2019). Анализ чувствительности моделей машинного обучения для масс

Оценка недвижимости. Практический пример жилых единиц в Никосии, Кипр. Дистанционное зондирование, 11.

30-47.

Махт, В. А., и Руди, В. А. (2016). Основы методики и современные проблемы оценки плодородия почв

для кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Науки о Земле — Бюллетень ОмГАУ,

4(24), 106,112.

Носов С.И. и Сапожников П.М. (2011). Проблемы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения

и пути их решения. Российская газета, 18(800), 5.

Пачараванич П. и Россини П. (2001). Изучение потенциала развития компьютеризированной массовой оценки

в Таиланде. Седьмая ежегодная конференция Общества недвижимости Тихоокеанского региона Аделаида,

Австралия.

Палома Т., Кауко Т. и д’Амато М.(2010). Методы массовой оценки: международная перспектива для

оценщиков недвижимости. Международный журнал стратегического управления собственностью, 13, 359-364.

Прудников А. и Семченкова С. (2016). Совершенствование системы освоения земель сельскохозяйственного назначения.

Международный сельскохозяйственный журнал, 4.

Сапожников П. М., Столбовой В. С., Оглезнев А. К., Кузьмина В. И. (2018). Кадастровая оценка

земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области.Использование и охрана природных ресурсов в России, 1(153),

30,36.

Сипан, И., и Али, Х., Исмаил, С., Абдулла, С., Шазмин, С.А.А., и Азиз, Абд. (2012). Массовая

модель оценки на основе ГИС для справедливости и единообразия рейтинговой оценки. Международный журнал Real

Estate Studies, 7, 40-49.

Сизов В.В., Оглезнев А.К. (2016). Оценка качества и кадастровая оценка почв

Владимирской области по данным Единого государственного реестра почвенных ресурсов России.Сельскохозяйственные

системы интенсификации как основа инновационной модернизации сельскохозяйственного производства.

Суздаль, Издательство: ИПК «ПрессСто».

Варламов А. А. (2006). Земельный кадастр: Вып. 4. Оценка земли. Москва, КолосС

Варламов А.А. (2015). Экономика и экология землепользования. учебники и пособия для студентов

высших учебных заведений. Москва, ФОЛИУМ.

Уолт, К. (2017). Анализ использования методов массовой оценки сельскохозяйственных объектов.Акта

Строительные, 24, 44-76

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в Республике Татарстан. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для ряда операций с недвижимостью, например, для оформления аренды или наследства.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).Есть несколько способов получить из ЕГРЮЛ информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Итак, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости имущества. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить также, обратившись в один из филиалов ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (далее – МФЦ), расположенного в Республике Татарстан (http://mzio.татарстан. ru/rus/уведомления.htm), лично, либо направив запрос по почте. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуг продлевается на два дня.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость своего имущества в личном кабинете Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который находится на главной странице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Картографический сайт. Для авторизации в личном кабинете используется верифицированная учетная запись пользователя на Едином портале госуслуг РФ.

Оперативно ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос через доступ в ФГИУ Реестра предприятий социального развития». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость, внесенную в ЕГРЮЛ, можно узнать онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн», которые доступны на главной странице Управления Росреестра. , Кадастр и картография.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.