Как заработать деньги на квартиру быстро: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Как заработать на квартире? Варианты для каждого

Самые актуальные способы заработка на жилой недвижимости! Правда ли, что наличие запасной квартиры позволяет нигде не работать? О том, как заработать на квартире, размышляют и те, кто имеет в собственности квадратные метры, и те, кто только решается на покупку инвестиционного жилья. А можно ли заработать без огромного начального капитала и наличия недвижимости? Специалисты рынка и просто опытные инвесторы предлагают вниманию читателя множество схем заработка на недвижимости.


Вариант №1: Простая подработка на недвижимости: посредничество на аренде

Этот способ подойдет тем, кто часто и многократно снимал и менял квартиры, в результате приобрел достаточный опыт в поиске жилья, сдаваемого без посредников. Если найти прямой выход на владельцев квартир, нуждающихся в арендаторах, можно предложить им свою бесплатную услугу, а затем брать деньги за посреднические услуги или просто за показ этого жилья с тех, кто ищет подходящую жилплощадь.

Такой способ заработка принято называть частным посредничеством, и при правильном подходе эта деятельность приносит выгоду всем. Разумеется, придется работать с объявлениями, назначать встречи и убеждать в лучших намерениях, но результат того стоит.


Конечно, в этой сфере немало мошенников, поэтому потенциальные съемщики опасаются частных посредников, но если несколько раз доказать абсолютную честность и реальность заключения сделок, дальше процесс пойдет намного быстрее, да и связей станет больше. Телефоны хороших и недорогих посредников передаются из уст в уста. Кстати, многие успешные профессиональные риелторы начинали именно с такой подработки. Скопив деньги на аренду жилья (хотя бы на несколько месяцев), можно снять квартиру недорого, чтобы потом найти ответственных и платежеспособных субарендаторов.

Вариант №2:Субаренда жилья: наем для дальнейшей сдачи в аренду

Чтобы заработать на квартире при отсутствии таковой в собственности, можно найти собственника, которому срочно надо сдать жилье на длительный период, и он готов уступить в цене (относительно рынка). Лучше всего дождаться сезонного спада на рынке аренды, в такие периоды владельцы недвижимости, как правило, становятся более сговорчивыми. Внеся необходимые первые платежи

(помесячная оплата и депозит) и оформив сделку, необходимо найти уже своего арендатора и сдать ему это же жилье, но дороже. Правда, не стоит думать, что в будущем вся работа будет заключаться только в приеме-передаче денег и подсчете гарантированной прибыли. Важно следить за тем, чтобы квартира сохранялась в хорошем состоянии во избежание разбирательств с собственниками, ведь именно вам перед ним придется нести ответственность за своих жильцов.


С другой стороны, можно таким способом снять и пересдать несколько квартир, обеспечив себе постоянную занятость и стабильный доход. Идеальный и наиболее прибыльный вариант – долгосрочная аренда с последующей сдачей посуточно. Можно снять недорогую многокомнатную квартиру и в дальнейшем предлагать в аренду отдельные помещения, организовав своего рода хостел.

При этом стоит сразу подумать о том, кто станет убирать жилплощадь, поскольку делать это придется часто.

Работать по этой схеме лучше легально, при необходимости прибегая к помощи юристов и договорившись с владельцем. Владелец должен знать, что человек, снимающий квартиру, на самом деле занимается доверительным управлением и будет сдавать жилье в субаренду, и такая возможность должна быть зафиксирована в договоре. Все необходимые нюансы должны быть письменно согласованы и с арендатором, это поможет отстоять свои права в случае каких-либо форс-мажоров. Даже то обстоятельство, что в описанных способах используются несколько более сложные схемы расчета с собственником, позволяет предприимчивому посреднику неплохо зарабатывать.


На самом деле, многие владельцы жилья охотно соглашаются сдавать его тем, для кого аренда является бизнесом. Дело в том, что они в этом случае сразу решают проблему требования денег с квартиросъемщиков, поиска арендаторов, иными словами — вопрос максимально эффективного использования жилплощади решается сам собой и свою оплату они получат без задержек.

Правда, предпринимателю необходимо для ведения такого бизнеса иметь небольшой резерв на случай непредвиденной задержки очередного взноса от арендаторов.

Накопив деньги и при необходимости оформив кредит, можно попробовать купить свою небольшую квартиру, например, где-то н окраине города, и сдавать ее в аренду уже как собственник, благо, к этому моменту будет уже накоплен колоссальный опыт.

О чем стоит позаботиться при покупке жилья для сдачи в аренду

В том случае, если имеются деньги для покупки недвижимости или возможность оформить кредит, зарабатывать можно больше, однако, нужно понимать, что сначала придется дождаться, пока вернутся вложенные деньги. Перед покупкой жилья для сдачи в аренду надо изучить рынок, выяснить потребности потенциальных арендаторов и четко спланировать инвестиции, как на среднесрочный период, так и на длительный срок. В частности, нужно рассчитать все таким образом, чтобы текущий доход превышал, как минимум, оплату кредита и дополнительные траты.


Скорее всего, придется провести ремонт, чтобы сделать жилье более привлекательным для арендаторов

. Однако большую ошибку совершают те, кто вкладывают немалые средства, и старательно обустраивают жилье в соответствии с собственным вкусом. Стоит ориентироваться на «типовые» потребности квартиросъемщиков и учитывать тот факт, что дорогой ремонт все равно не окупится.

Вариант №3: Заработок на вторичном рынке — перепродажа

Для получения дохода можно купить «убитую» квартиру в хорошем районе на вторичном рынке, узаконить и провести перепланировку, сделать качественный ремонт и продать по более высокой цене. Такой способ заработка требует очень тщательных расчетов, поскольку ремонтно-отделочные работы порой требуют неоправданных капиталовложений. Кроме того, если покупатель будет продавать квартиру до того, как пройдет пять лет с момента ее покупки, он будет вынужден оплатить подоходный налог

(13%). Часть этой суммы можно будет впоследствии вернуть с помощью механизма налогового вычета.


Кроме того, стоит проверять юридическую чистоту приобретаемого жилья. Важно также анализировать рынок, чтобы выбрать наиболее подходящий момент для продажи. При всех сложностях такого вида деятельности, многие успешно зарабатывают именно на повышении ликвидности жилья.

Неплохой вариант – приобретение квартиры на первом этаже с последующим переводом в нежилой фонд и продажей или сдачей в аренду уже как коммерческого объекта. Перед покупкой надо выяснить, нет ли для этого каких-либо законодательных препятствий.

Вариант №4: Реальный заработок на новостройках — сдать в аренду или перепродать

Инвестиции в новостройки, пожалуй, можно считать весьма неплохим вариантом для сохранения капитала от инфляции. С определенной уверенностью можно утверждать, что человечество еще не придумало более надежного способа вложения сбережений, чем инвестиции в недвижимость. Впрочем, при правильном подходе можно не только сохранить капитал, но и неплохо заработать на квартире. Крыша над головой – это базовая потребность даже в наиболее смутные времена, поэтому и в периоды острой экономической нестабильности спрос на бюджетное жилье в новостройках сохраняется, а случается, что даже возрастает.


Если целью является заработок на последующей перепродаже, стоит искать достойный объект, который еще находится на стадии котлована, купить квартиру и продать ее «по переуступке» со значительным (в лучшем случае — до 30%) профитом после завершения строительства. Панельные дома, как правило, возводятся менее чем за год, а на строительство монолитных зданий необходимо до трех лет. В любом случае, если заранее найти покупателя, этот способ заработка на квартире является достаточно быстрым.

Впрочем, не менее распространены инвестиционные сделки по покупке жилья для последующей сдачи в аренду. Этот заработок нельзя назвать моментальным даже с очень большой натяжкой, цель – многолетнее получение стабильного регулярного дохода.

Правда, придется затрачивать силы и средства на поиск арендаторов, текущее обслуживание жилья, а также периодический ремонт, поскольку даже новые арендные квартиры с течение времени изнашиваются.

Выбор инвестиционной квартиры

Если есть намерение сдавать в аренду квартиру по выгодной цене, а также сделать так, чтобы жилье не пустовало, стоит сразу искать вариант в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью. Она, конечно, обойдется дороже жилья на отдаленных окраинах, но есть высокая вероятность того, что прибыль быстрее покроет издержки. Для сдачи в аренду вполне подойдет сравнительно недорогая квартира в панельном доме, как показывает практика, быстрее всего окупается однокомнатное жилье.


Когда речь заходит о заработке на перепродаже, лучше подбирать жилье в монолитном доме, поскольку такие квартиры несколько быстрее растут в цене. Надо учитывать генеральный план развития территории, инфраструктуру, качество придомовой территории, перспективы возведения новых социальных объектов и так далее.

Стоит обратить внимание на недвижимость, возводимую в новых, удачно расположенных микрорайонах, которые только начали активно расстраиваться. По мере улучшения инфраструктуры такое жилье поступательно дорожает. Некоторые застройщики продолжают предлагать рассрочку, да и ипотека при правильном расчете может быть очень неплохим вариантом.

В любом случае, покупать жилье надо у проверенного девелопера, данные о котором есть в едином реестре застройщиков (на сайте Минстроя РФ). Идеально, если он имеет опыт комплексной застройки и уже успел своевременно сдать хотя бы несколько объектов – в этом случае велика вероятность того, что дом будет сдан в срок.

Вариант №5: Инвестиции на паях: пассивный доход

Многие люди, имеющие свободные средства, в принципе хотели бы зарабатывать на недвижимости, но не имеют ни времени, ни особого желания разбираться в особенностях и «подводных камнях» этого рынка. В этом случае верным решением может стать поиск закрытого паевого инвестиционного фонда с безупречной репутацией.

Такие организации, полностью укомплектованные профильными специалистами по работе с недвижимостью, покупают, реконструируют и даже возводят разные объекты и затем управляют ими под полным контролем пайщиков. Конечно, часть прибыли придется оставить в фонде, но зато такой заработок почти не требует времени и несет минимальные риски.

Заключение: с чего начать бизнес?

Предприимчивые люди, как правило, начинают с малого, а потом, используя и комбинируя разные виды заработка на квартирах, выстраивают неплохой бизнес с множеством разных направлений. По большому счету, как рассказывают успешные участники этого рынка, жилую площадь на вполне законных основаниях можно использовать для самых разных проектов.


К примеру, можно превратить квартиру в хостел – такие бюджетные гостиницы пользуются спросом в разных населенных пунктах. Из некоторых квартир получаются неплохие переговорные помещения – для тех, кому нужен «офис на час» или помещение для работы в уединении. Важно изучать актуальные потребности, изучать аналитику и искать возможности, не останавливаясь на достигнутом, и не рискуя понапрасну.

Даже в непростые времена недвижимость сохраняет такие основные свои преимущества, как надежность и прибыльность вложений. В кризис, когда все вокруг говорят о снижении стоимости квартир, люди с бизнес-подходом ищут возможности для долгосрочного инвестирования. Неблагоприятные явления преходящи, а недвижимость всегда остается хорошим активом.

Игорь Василенко

Как заработать на собственной квартире

Недвижимость в собственности – это не только квадратные метры, на которых можно жить. Квартира – надежная инвестиция, позволяющая получать постоянный доход. Рассматривать ее можно в качестве бизнеса – пассивного или активного способа заработка, впрочем, никогда не поздно и продать квартиру в Москве, подобрав для себя более выгодный вариант. Как заработать на квартире, имея в собственности недвижимость, расположенную в столице?

Заработок на недвижимости: действенные методы в 2017 году

Получать прибыль с собственной квартиры можно разными способами, при этом многие из них не теряют актуальности десятилетиями, являются простыми и действенными. Если вы рассчитываете на стабильный ежемесячный доход без лишних трудностей, рекомендовано 2 варианта.

  • Долгосрочная аренда – предварительно в квартире проводится косметический ремонт, вывозится старая мебель, жилье должно быть максимально пригодно для жизни. Необходимо найти семью, готовую снять квартиру на несколько месяцев, подтвердить сделку документально, обговорив все условия.
  • Краткосрочная аренда – такой вид заработка является своеобразным бизнесом, позволяющим получать высокую прибыль. Впрочем, и действий придется предпринимать значительно больше – постоянно искать жильцов, приезжать на встречи с ними, самостоятельно поддерживать чистоту и порядок.

Краткосрочная аренда бывает посуточной или почасовой. В первом случае нужно быть готовым к практически ежедневной демонстрации жилплощади, заселению и выселению жильцов, уборке. Сдавать квартиру посуточно лучше всего путешественникам или командированным.

Жилье с почасовой арендой приносит высокие доходы, но считается наиболее агрессивным. Процедура заселения и выселения людей происходит по несколько раз за сутки. Поэтому удобнее всего иметь отдельный офис либо квартиру рядом со сдаваемой, чтобы не тратить лишнее время на дорогу. Кроме того, следует учесть возможное недовольство со стороны соседей, вызванное непрекращающимся круговоротом людей на лестничной клетке.

Высокие прибыли при почасовой оплате обеспечены тем, что квартиру можно сдавать большую часть суток. Но понадобится хорошая рекламная кампания.

Собственнику придется постоянно заниматься уборкой комнат и стиркой постельного белья. Нужно также понимать неизбежность порчи имущества из-за вселения сомнительного контингента.

Сдача квартиры в аренду – весьма популярный и доходный способ заработка на недвижимости. Если она расположена в туристических, деловых районах города, вблизи учебных заведений, учреждений здравоохранения, центральных улиц и автомагистралей, спрос будет выше. Хотя и в спальных районах квартиры востребованы.

Заработок на недвижимости – свой бизнес

Купить квартиру в Москве можно и с целью открытия собственного бизнеса. При этом использовать жилую площадь удастся для самых разных проектов. Например, высокую прибыльность демонстрируют хостелы – бюджетные гостиницы, позволяющие разместить 5-10 человек в зависимости от числа комнат. Какие нюансы нужно учитывать?

  1. придется вложить деньги в ремонт и переоборудование помещения, закупку новой мебели;
  2. вид из окна для хостела не важен, зато будущие клиенты оценят удачное расположение вблизи автобусных остановок и вокзалов;
  3. придется нанимать работника или самостоятельно выполнять функции администратора, постоянно находясь в квартире;
  4. если гостиница должна занимать первые этажи здания, для хостела это требование не является критичным.

Дополнительные вложения могут потребоваться, если вы решите заказать рекламу, продвижение вашего бизнеса. Однако в целом – открытие такого отеля эконом-класса – мероприятие с невысокими затратами.

Заработок на покупке и перепродаже недвижимости

Несмотря на негативные тенденции в экономике, спрос на недвижимость в столичном регионе остается высоким – вложение средств в жилье является отличной инвестицией. Если вы не заинтересованы в быстром получении прибыли, не хотите рисковать и предпочитаете пассивные вложения, действовать можно по следующим схемам.

Покупка во время строительства

Вкладываете деньги на стадии строительства, тем самым экономите на стоимости квадратного метра. После сдачи объекта – продаете его дороже. В этой ситуации вселять и выселять жильцов не приходится. Ввиду общего повышения цен на недвижимость есть возможность получить высокую прибыль. Но всегда остается риск связаться с недостроем.

Покупка по срочной сделке

Приобретаете квартиру по срочным сделкам – ищете продавца, который заинтересован в быстрой реализации своей собственности. Услуги риэлтора позволят подобрать самый выгодный вариант. Затем – продаете квартиру без спешки.

Покупка квартиры, требующей ремонта

Находите объявление о продаже квартиры, нуждающейся в ремонте, например, после залива или проживания асоциального человека. Перед тем как заработать на квартире, проводите отделку – косметическую, либо капитальную, продаете недвижимость.

Такой метод заработка, конечно, не быстрый, ведь для оформления всех документов, проведения ремонтных работ, поисков продавца и покупателя требуется время. Зато оно с лихвой окупается при реализации плана, а учитывая, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе увеличиваются, риски инвестора минимальны. Также нельзя забывать и об уплате налога, если вы продаете квартиру, бывшую в собственности менее 3 лет.

Покупка арестованной недвижимости у банка

По низкой цене покупаете арестованную или залоговую недвижимость, чтобы потом продать дороже. Высока вероятность отыскать квартиру, которая стоит в несколько раз дешевле, чем при обычных условиях. Банки нередко берут в залог квартиры у заемщиков во время выдачи кредитов. Бывает, что человек не в состоянии погасить долг. В результате залоговая недвижимость переходит банку, который стремится реализовать ее по любой цене, лишь бы восполнить сумму задолженности по кредиту.

Разумеется, придется потратить немало времени на мониторинг рынка и поиск подходящих объявлений. Для участия в торгах подобного рода понадобится разобраться в нюансах, поскольку процедура запутанная. Например, покупка производится только за наличные, никакие дополнительные ипотеки на приобретение объекта не предусмотрены.

Перепланировка с увеличением числа изолированных помещений

Выполняете перепланировку помещения и разделяете квартиру на несколько отдельных изолированных помещений. Сдаете каждое в аренду. Принцип метода прост: в пределах одной площади удается создать больше одного объекта, пригодного для сдачи. Например, однокомнатную квартиру можно сдавать в первоначальном виде. Но можно сделать основательный ремонт и разбить ее на 2 полноценных квартиры студии меньшей площади. Теперь каждая из них превращается в самостоятельный объект для аренды.

При такой схеме доход возрастает примерно в полтора раза. Таким же образом поступают и с 2, 3, 4-комнатными квартирами, таунхаусами, коттеджами. В каждом случае есть свои тонкости и особенности относительно согласований и разрешений на изменение пространства. Но обычно решить вопросы не сложно, а доход в итоге заметно увеличивается.

Покупка коммерческого помещения

Нежилые коммерческие помещения в подвалах, на первых или цокольных этажах, в ТЦ используются по-разному:

  • производство;
  • склады;
  • подсобки.

Спрос на подобные площади есть всегда, поскольку они нужны малому бизнесу. Предпринимателей всегда интересуют новые места с более низкой ценной аренды или повышенной проходимостью или для открытия новой точки.

При сдаче таких помещений удается наладить стабильный доход даже при некотором снижении стоимости из-за кризиса. Для сдачи в аренду также как и квартиру, нежилое помещение разбивают на несколько частей с целью прироста дохода. При этом подобные места зачастую в десятки раз больше жилых квартир, что напрямую влияет на прибыль владельца.

Как выбрать квартиру для заработка в Москве

Поиск недвижимости, которая идеально подходит в качестве инвестиции, не так прост, как может показаться. Мало просто купить квартиру, лучше выбрать максимально перспективное жилье, отвечающее нескольким критериям:

  • активно развивающийся район с хорошей экологией, красивыми парками – сейчас чистый воздух и возможности для прогулок пользуются спросом у горожан;
  • удобная транспортная доступность, наличие парковки;
  • инфраструктура поблизости – магазины, банки, школы, бизнес-центры, аптеки востребованы у населения;
  • приятный вид из окна;
  • хорошее состояние коммуникаций, стен, общедомовых удобств, лифтов и лестниц.

Однако учесть все параметры самостоятельно крайне сложно – придется посмотреть ни один десяток квартир. Хорошо если риэлтор окажет вам помощь при выборе, подобрав несколько подходящих квартир, которые идеально подходят для вложения средств. В Москве наиболее перспективным является западное направление, а вот квартиры на востоке мегаполиса покупают менее охотно. В последующие годы такая динамика сохранится.

Рассматривать столичные объекты в качестве способов заработка на недвижимости можно без опасений: спрос на жилье в Москве всегда высок. В зависимости от целей инвестору рекомендуется сдача квартиры в аренду, открытие хостела или гостиницы, а также покупка объекта с целью дальнейшей перепродажи. При грамотном и умелом подходе удастся рассчитывать на хорошую прибыль – хотя и не быстро.

«Имея хоть какой-то стартовый капитал, вкладывайте его в коммерческую недвижимость, но не покупайте квартиру»

«Имея хоть какой-то стартовый капитал, вкладывайте его в коммерческую недвижимость, но не покупайте квартиру»

 

Мы, наконец, нашли того уникального белоруса, который принципиально не покупает квартиру в Минске, хотя имеет такую возможность. Ломая стереотипы мышления большинства наших соотечественников, Александр Флинк, успешный бизнесмен, рассказал нам, почему жилье не нужно покупать, в какую недвижимость следует вкладывать деньги и как они могут «работать».

 

 

Во всем мире миллионы людей своей единственной целью в жизни ставят покупку квартиры, годами пребывая в размышлениях, как заработать на свои квадратные метры, копят деньги, берут кредиты в банках на 50 лет. В Минске «квартирный вопрос» — один из самых злободневных, таковым он был и остается. Возможно, это интервью позволит вам взглянуть на недвижимость под другим углом.

— Почему вы принципиально не покупаете квартиру в Минске, хотя у вас есть такая возможность?

— Я не покупаю квартиру нигде, тем самым обеспечиваю себе мобильность жизни и действий. Я живу там, где хочу и где мне удобно. Плюс я расцениваю недвижимость как инвестицию. Я вкладываю в нее деньги только для того, чтобы извлечь прибыль.

Есть недвижимость доходная, а есть недоходная. Всего существует четыре вида недвижимости, которая может приносить прибыль. Жилье во всем мире считается самым низкодоходным сегментом этого рынка. В какой бы стране вы ни купили квартиру, она все равно будет приносить меньше дохода, чем офисы или торговые помещения. На третьем месте по доходности стоят офисы, на втором — дешевые торговые помещения, которые не принесут очень много прибыли, зато она будет стабильной. И на первом месте — проекты. Например, ночной клуб или развлекательно-туристическое заведение. Здесь прибыль будет высокой, но этот вариант самый рискованный, так как проект может прогореть или изжить себя. 

 

 

— У вас есть семья, дети. Для них вы купите жилье?

— Если бы мои родители, когда я был юн, купили мне жилье, я бы никогда не заработал на него сам. У меня просто не было бы стимула заработать на все блага самому. Своим детям я также не буду приобретать жилье, пускай у них будет мотивация сделать это самостоятельно, пускай они научатся зарабатывать сами и ценят это.

Я считаю, что детям нужно создавать мотивацию, чтобы они не выросли дармоедами. Я не уверен, что если дам им некий стартовый капитал, у них сохранится желание научиться зарабатывать на жизнь.

— Представим обычного человека, у которого есть небольшая сумма накопленных денег. У него есть выбор: приобрести квартиру или вложить деньги в недвижимость для извлечения прибыли. Как ему поступить, и, если он выбирает второй вариант, как действовать дальше?

— Квартиру, конечно, не покупать, а вкладывать в коммерческую недвижимость. Выбрать нужный сегмент — это самое сложное, нужно знать тенденции рынка, а также присматриваться к тем объектам, которые недооценены. Таких мест очень много. Например, это может быть некий склад или заброшенное бывшее производство, принадлежащее государству. Здание просто стоит и никак не используется. Его можно купить, реконструировать в хороший офис, например, и сдавать в аренду.

По всему миру девелоперы покупают недооцененные здания, реконструируют их, приспосабливают, сдают в аренду, организовывают свободный денежный поток и только после этого выставляют объект на продажу. Такой подход всегда будет выгодным и принесет прибыль.

Что касается строительства коммерческой недвижимости, то здесь вы также можете вложить свои деньги для получения прибыли. Но никогда нельзя входить в дело, пока нет арендаторов, которые уже внесли предоплату.

Вернемся к нашему конкретному человеку. Например, у него есть $50 тыс. Большую хорошую квартиру с ремонтом он купить не может, однако на эти деньги он имеет возможность приобрести торговое помещение и сдавать его в аренду за $800 в месяц. На эти деньги можно арендовать жилье за $400, например, чтобы оставалось, или за все $800. То есть за свои $50 тыс. он бы не купил квартиру, которую может арендовать за $800.

Есть другой вариант. За имеющиеся деньги вы можете выкупить право аренды торгового помещения у собственника на 10 лет вперед и сдавать это помещение за бóльшие деньги, чем арендуете вы.

— Как вы думаете, почему большинство белорусов не чувствуют себя спокойно без своей квартиры, так стремятся ее скорее купить?  

— Если вспомнить времена СССР, когда человека уголовно за что-то наказывали и сажали в тюрьму, квартиру, где жила и была прописана его семья, никогда не забирали. Я думаю, что еще с тех времен у постсоветского народа сохранилась эта мысль, что квартира — это некая стабильность, некий гарант.

В других странах мира обычные люди не заточены под то, чтобы владеть недвижимостью. Большинство просто арендует квартиры и дома. Только состоятельные люди покупают для себя жилье. Что касается кредитов, которые есть в Европе, США, то вы должны понимать: когда человек берет кредит в банке на 50 лет, чтобы купить дом, то эта недвижимость не принадлежит ему все 50 лет. Это все маркетинговые ходы от банков, которые зарабатывают на кредитах. В США, Европе очень много людей вкладывают деньги в коммерческую недвижимость, чтобы заработать. Это очень распространено и всегда выгодно.   

Карина Попкова, фото: Павел Садовский, realt.by

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Острый и актуальный вопрос на все времена: приобретение жилья. Часть населения уже даже не заморачивается по этому поводу и просто снимает квартиру. А вот другие изо дня в день копят заработанные деньги, чтобы в один прекрасный момент войти в свой собственный дом. Чтобы купить квартиру простому украинцу нужно долго и усердно трудиться. Естественно хороший вариант, когда жилье достается в наследство от родственников или, когда родители помогают молодой семье и сообща дарят гнездышко. Но что делать тем, кто не рассчитывает на такие дорогие подарки? Как заработать на квартиру в условиях вечного кризиса, маленьких зарплат и возрастающих цен? Предлагаем разобрать самые распространенные варианты заработка денег для покупку квартиры.

Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!

Подписаться

Поставьте точную цель и распишите задачи: какую именно квартиру вы хотите и что для этого нужно сделать

Давайте начнем с самого начала. Если у вас есть мечта или четкая цель: хочу купить квартиру. Правильное и мудрое решение разобрать этот вопрос со всех сторон и только потом рассматривать варианты по достижению данной цели.

1. Какую именно вы хотите квартиру. В каком городе, районе, месте. Приблизительная квадратура. Рынок первичный или вторичный. С ремонтом или без. Стоимость.

2. Какими средствами вы располагаете сейчас. Откуда можно ожидать помощь. Заработок на текущий момент и перспективы на будущее.

Популярные статьи сейчас Показать еще

3. Рассмотрите все возможные варианты дохода: как можно заработать на квартиру именно в ваших условиях. Выберите оптимальный путь, также позаботитесь о запасном варианте.

4. Составьте детальный план действий. Где, когда и как вы будете зарабатывать на квартиру. Сколько на это вам понадобиться времени. Рассмотрите возможное сокращение расходов в разных сферах своей жизни.

5. В ходе продвижения к цели, ваш план будет корректироваться. Это нормальный процесс, которого в принципе не избежать. Уволились с работы. Срочно понадобились деньги на лечение. Жене захотелось новую шубу. Вы открыли собственную фирму. И другие жизненные обстоятельства.

Так что собрать необходимую сумму на покупку квартиры с нуля вполне реально. Если подойти к вопросу с умом и однозначно без негативных лозунгов: “у меня ничего не получится”, “это невозможно”.

В большинстве случаев молодым украинцам: семейной паре или студенту, жилье дарят родственники. Это распространенное явление, когда мама и папа трудились всю жизнь, чтобы заработать своему ребенку на квартиру. Для них это радость и гордость за свой труд. Девушке, парню или молодой семье жилье достается без лишних усилий, разве что на ремонт придется заработать денег, но это уже вопрос второстепенный. Что касается новоиспеченной ячейки общества – семьи, то в Украине есть программа по обеспечению квартирами. Другое дело в наличии средств на этот акт доброй воли и выполнение государством таких обязательств.

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Когда общий план составлен, и квартира мечты уже кружится в вашем воображении, приходит время действовать. Разберем варианты добычи средств на заветное жилье.

1. Одолжить или взять в кредит. Если средства нужно насобирать очень быстро, то тут есть два самых распространенных варианта: пройтись по богатым родственникам и друзьям, в поисках нужной суммы или отправиться в солидный банк, чтобы взять кредит на жилье. Так же можно рассмотреть ипотеку, если вы молоды, энергичны и у вас есть семья, получить такое счастье вполне возможно. В таком случае всегда помните, что долги, кредиты и ипотека — не уберегают вас от регулярных выплат. При любом раскладе деньги нужно где-то брать, чтобы возвращать долги.

2. Заработать. В случае, когда спешить вам некуда. И в вашем личном плане по покупке недвижимости проставлен длительный срок выполнения. Можете активно заняться своей карьерой. Основать личное дело. И тем самым значительно пополнять запасы копилки “на жилье”. Такой вариант можно смело назвать перспективным. Так вы работаете не только для того, чтобы купить квартиру, но и в целом, чтобы достойно обеспечить свою жизнь и жизнь близких вам людей.

3. Накопить. При таком выборе каждая копеечка будет на счету. Здесь нет иллюзии приличного заработка, по крайней мере, на первых парах. Если ваш доход средний и в ближайшее время нет перспективы карьерного роста, новой высокооплачиваемой работы и прочих финансовых достижений. То накопительная система будет длиться годами. Главное рассчитать все правильно и приобрести долгожданное жилье себе, а не своим внукам.

4. Поиск других вариантов. Если вдруг вы поняли, что ни один из представленных вариантов вам не подходит: родственники бедные с них взять нечего, с кредитами не хочу связываться, длительная перспектива заработка с шикарной карьерой — не моя стихия, а копить я буду до пенсии с такой зарплатой и запросами — просите помощи у государства. В нашей стране есть программа, которая готова поддержать молодых и активных, вот только, сколько придется ждать в очереди, вопрос. Где дают квартиры, и на каких условиях, информацию можете найти в интернете.

Заработать деньги на покупку квартиры за границей достаточно распространенный вариант в Украине. Так получается гораздо быстрее, если здесь у вас зарплата средняя и перспектив на возрастание уровня дохода нет. Многие молодые люди, таким образом, уже заработали себе на жилье. Оптимальный вариант — близлежащие страны, например, Польша, Чехия, иногда рассматривается Россия, но тут всё зависит от работодателя. Италия, Финляндия, США, Канада – предлагают как долгосрочную та и сезонную работу. В прогрессивных странах зарплата намного больше, поэтому украинцы стремятся несколько лет поработать за границей, чтобы приобрести жилье на родине.

Как заработать на квартиру: образование, депозиты, ограничения

Для тех, у кого вопрос о приобретении жилья стоит остро, из уст часто звучит ключевая фраза: “на какой работе нужно зацепиться, чтобы получать такие деньги?”. Всё очень просто – на высокооплачиваемой. О поиске такой работы нужно заботиться заблаговременно, еще с момента поступления в вуз. Набираться опыта, осваивать новые навыки и умения. Постоянно расти в своем развитии. Вот тогда то, на вашем пути встретиться шикарная должность. Благодаря которой вы сможете купить квартиру своей мечты.

Одним из вариантов дополнительной капли денег в общий доход семьи с целью приобретения собственного дома, может быть депозитный вклад. Высокие проценты по банковским депозитам значительно ускоряют процесс накопления. Главное выбрать правильный банк с хорошей программой и положить деньги. Вы и не заметите, как через время ваш бюджет увеличиться, а долгожданная квартира станет еще ближе.

При любом раскладе, когда в семье намечается крупная покупка, свои запросы нужно хотя бы немного сдерживать. Составьте список, в чем и где себя можно ограничить. Порой реальная картина оказывается отрезвляющей. Когда понимаешь, сколько денег годами уходило на разный “мусор”, хочется самого себя поставить в угол за плохое поведение.

Как быстро фармить деньги в GTA 5 — самый рабочий и эффективный гайд | Games

Каждое обновление GTA Online добавляет в игру множество техники, машин и недвижимости. Но всё самое лучшее стоит таких огромных денег, что без доната приобрести это кажется невозможным. Ведь если не проводить в игре дни напролёт, то едва ли получится накопить хотя бы $100 млн за сколько-нибудь короткий срок. Однако есть методы, которые позволяют свести к минимуму потраченное время и получить довольно много денег. В этом материале мы их и опишем.

Как нафармить на квартиру в GTA Online — собираем стартовый капитал

Эта глава написана для тех, кто только-только зашёл в GTA Online с нового аккаунта и осваивается в игре. Если же вы уже прошли этот этап, то можете сразу переходить к следующей части.

Стартовый капитал мы будем зарабатывать, получая максимум удовольствия от игры. А самый интересный контент в GTA Online — это ограбления. Чтобы запустить их в качестве лидера, вам необходимо приобрести квартиру высшего класса, минимальная стоимость которой начинается от $200 тыс., а также получить 12-й уровень персонажа. Чтобы оптимизировать этот процесс, в идеале займитесь выполнением тех заданий, за которые даются двойные опыт и вознаграждение. Такие квесты меняются каждую неделю, и о текущих миссиях с повышенными призами вас оповестят во время загрузки GTA Online на первых двух-трёх слайдах. Эту информацию также можно узнать на официальном сайте Rockstar в новостной ленте. $200 тыс. и 12-й уровень мы легко получим за пару часов, а то и быстрее, если нам попадётся удачный режим.

Следующий этап — собственно, сами миссии. Rockstar даёт довольно щедрые награды за серию классических ограблений. Итоговый куш зависит от множества факторов. Самый важный из них — уровень сложности. Чтобы не терять время, мы будем проходить на лёгком или среднем — это даст нам возможность умереть пару раз во время миссии. Дело в том, что из-за низкого уровня персонажа мы не сможем брать с собой достаточный запас тяжёлых бронежилетов, поэтому избежать смертей будет очень сложно, а бонус от прохождения на сложном уровне не стоит того, чтобы тратить время на перезапуски при любой случайной смерти. Но если вы уверены в себе, то можете попробовать.

В среднем прохождение всех ограблений принесёт нам $600-700 тыс. Но если вы завершите все миссии в первый раз, то вам выплатят дополнительный миллион долларов. А если вы сможете найти постоянную команду из четырёх человек, с которой и завершите все цепочки заданий, то получите ещё миллион долларов сверху. Идеальный вариант — заполучить достижение «Гений преступного мира». Для этого нужно без смертей пройти все ограбления на максимальной сложности, вознаграждение составит $10 млн. Но новичкам это вряд ли будет под силу — для начала постарайтесь заработать хотя бы $2 млн за первые прохождения. Чтобы далее начать быстрый фарм денег в GTA Online, этого будет достаточно.

Самый быстрый фарм в GTA Online — ограбление Эль Рубио

Долгое время фарм денег в GTA Online был сущим адом для пользователей, но Rockstar значительно упростила этот процесс обновлением «Ограбление Кайо-Перико». Если освоить одну схему его прохождения, то можно выносить в среднем по $1,1 млн за раз. На подготовку к ограблению и на само прохождение миссии уйдёт около полутора часов, если оптимизировать все процессы, можно уложиться и за час. То есть за три часа игры вы сможете позволить себе купить суперкар, а ещё за столько же заработаете на его прокачку. Если вы считаете, что и этого мало, то скажем сразу — легальных способов без доната фармить ещё быстрее в GTA Online не существует.

Чтобы получить доступ к ограблению наркобарона Эль Рубио, нам понадобится минимум $2,4 млн. $2,2 млн из них мы потратим на подводную лодку Kosatka, ещё $200 тыс. — на покупку самого дешёвого клабхауса для создания мотоклуба.

Первая миссия — разведка. Делаем стандартные операции (которые нам заказывает Павел в первый раз), а затем плывём за особняк Эль Рубио, ныряем и обнаруживаем ещё одну точку входа — канализационный тоннель. Возвращаемся в Лос-Сантос и начинаем планирование ограбления. Все миссии проходить не обязательно, но вот что нам понадобится в любом случае:

  • транспорт доставки: подводная лодка Kosatka;
  • снаряжение: код от сейфа или плазморез (зависит от главной цели ограбления, она даётся случайно), дубликатор отпечатков, резак;
  • набор оружия: любой, который вам нравится, главное — купить глушители.

Больше ничего нам не понадобится, так как проходить финальную миссию следует в режиме стелса. Точками входа на остров и в комплекс выбираем канализационный тоннель, точкой выхода — центральный док. В случае обнаружения на ранних этапах ограбления сразу умирайте и жмите перезапуск — нет никакого смысла пытаться прорваться через толпы охранников. Но если вы хотите обезопасить себя от ошибки при обнаружении на поздних этапах, то на всякий случай можете провести два саботажа — оружия (охрана будет с пистолетами вместо винтовок и дробовиков) и брони (охрана будет без бронежилетов).

Далее на скриншотах описан способ, как аккуратно и без лишнего шума провернуть само ограбление.

1/24 Плывём к решётке, режем её, проплываем до конца тоннеля.

Ограбление Кайо-Перико можно повторять бесконечное количество раз без каких-либо ограничений — нужно только дождаться звонка Павла. Обычно это происходит через 5-10 минут после того, как вы завершили предыдущий визит на остров.

Инвестируйте заработанное с умом

Если вас устраивает темп и сложность фарма с необходимым минимумом, то вы можете начать тратить заработанное на различные блага. Но есть несколько вещей, которые здорово упростят вам не только подготовку к ограблению Эль Рубио, но и другие способы фарма на карте, если посещать Кайо-Перико вам надоест. 

В первую очередь деньги стоит потратить на вертолёт Sparrow для Kosatka и ракеты для него — это обойдётся в $2,215 млн. Данное транспортное средство позволит нам быстрее перемещаться по карте, выполняя подготовительные задания, и возвращаться на подлодку. Вертолёт всегда доступен на Kosatka и обладает отличной скоростью, а ракеты пригодятся при необходимости кого-то уничтожить. Ещё один полезный апгрейд подлодки — управляемые ракеты. Он стоит $1,9 млн и поможет нам сэкономить время на подготовительной миссии с оружейной раскладкой. В случае если вам попадается вариант со слежением за вертолётом «Мерриуэзер», можно быстро переместиться на Kosatka в ближайшую к нему точку и уничтожить его ракетой, чтобы провалить миссию. Повторять это нужно до тех пор, пока не попадётся вариант со вторжением в офис — тогда достаточно будет взять Sparrow, полететь на крышу и сэкономить таким образом десять минут, а то и больше.

Oppressor Mk II и Terrorbyte — одни из самых полезных покупок в GTA Online

Ещё одна очень классная покупка — летающий байк Oppressor Mk II стоимостью почти $4 млн. Это лучший транспорт в GTA Online, особенно если хранить его в таунхаусе. В частности, он будет доставляться вам моментально через меню мотоклуба, а также полностью восстанавливать вам шкалу здоровья, если вы будете использовать его чаще, чем другие байки (а вы это делать будете, ведь это самый крутой транспорт в игре). На Oppressor Mk II можно установить ракеты, но для этого понадобится вложить ещё несколько миллионов долларов в один из гаражей, где может стоять броневик Terrorbyte, купить саму машину и мастерскую для неё. Именно там доступны улучшения для летающего байка, после которого он становится главной имбой в GTA Online.

Следующие по важности вложения — бизнесы для мотоклуба и бункер. На первом месте по прибыльности идёт бункер, затем — всё остальное: склад, лаборатория, печатная мастерская, гидропонный цех и поддельные документы. Но реально выгодными они будут только в том случае, если вы будете проводить в игре много времени — вам нужно будет доставлять сырьё, ждать, пока накопится продукт, продавать его и так далее. При этом накопление продукта также происходит только тогда, когда вы онлайн. Однако при наличии полностью прокачанного Oppressor Mk II именно этот способ фарма является самым быстрым и лёгким сразу после ограбления Эль Рубио. Так что если вам всё надоело, можете полетать по карте, доставляя сырьё, а затем продавайте товар, как он накопится. Но по прибыльности с визитами на Кайо-Перико он не сравнится — в среднем вы будете получать где-то $200 тыс. в час, и то если скупите все бизнесы.

Разные режимы, задания NPC, пассивный доход

В GTA Online есть ещё множество вариантов зарабатывать, однако описывать их подробно не имеет никакого смысла — быстрым фармом денег здесь и не пахнет. Оплачиваемые миссии можно активировать в передвижном командном пункте, на яхте, в меню организации, в мотоклубе, в ангаре и так далее. Но доступ к ним потребует покупки довольно дорогостоящей техники и недвижимости, прибыль при этом будет не слишком велика, чтобы хоть как-то конкурировать с тем же ограблением Кайо-Перико.

Но если у вас нет цели протестировать все машины в игре, зато в наличии есть свободные деньги, то можно вложиться и в эти активности. Заодно вы сможете протестировать разные режимы, и какой-то из них может наверняка вам понравиться. Рано или поздно Rockstar будет давать за него двойные награды (смена бонусных режимов происходит каждую неделю), и тогда вы сможете фармить ещё быстрее, при этом получая удовольствие от процесса. То же самое касается заданий NPC. Они предлагают вам находить различные предметы на карте, ликвидировать цели, доставлять технику, угонять машины и многое другое, но баснословной прибыли от этого всего ждать не стоит. А Эль Рубио всегда восполнит своё хранилище, чтобы вы снова и снова приходили к нему и зарабатывали быстрые и лёгкие деньги.

Как заработать на недвижимости в Украине — способы заработка

Около 50% квартир, приобретаемых в новостройках — используется с целью получения дохода, а не проживания первоначального инвестора. Аналогичная ситуация происходит и на рынке коммерческой недвижимости. Александр Цвигун, эксперт по недвижимости в Одессе с более чем 25-летним стажем поделится информацией, как заработать на недвижимости в Украине.

Есть 2 основных способа заработка на недвижимости:

  • покупка жилья на этапе стройки для последующей перепродажи;
  • покупка жилья для ежемесячного заработка на сдаче в аренду.

Первый предполагает единоразовую прибыль, за счет роста стоимости купленной недвижимости. Цена может вырасти, благодаря различным факторам — начиная от развития инфраструктуры вокруг, заканчивая общим ростом цен на недвижимость.

Второй — долгосрочную прибыль и гарантированную окупаемость, вопрос только во времени. Как только арендаторы проживут достаточное кол-во времени в квартире, арендная плата полностью покроет расходы на покупку и будет приносить прибыль постоянно.

Кто инвестирует в украинскую недвижимость?

Частные инвесторы — данный круг лиц, как правило, покупает наиболее выгодные однокомнатные квартиры. Спрос на них никогда не падает, особенно на аренду. Подбирается жилье в месте с развитой инфраструктурой, остановками общественного транспорта и станциями метро. Вложений требуется гораздо меньше, чем у портфельных инвесторов, но при этом и общий доход соразмерно падает.

Портфельные инвесторы — обычно приобретают большое количество квартир. Начиная от 2-3 квартир, заканчивая десятками — может выкупаться и весь этаж. При этом, застройщик может сделать скидку в размере 20-30%, что делает такое вложение максимально выгодным. Доход извлекается теми же методами, что и у частных инвесторов (продажа или сдача в аренду).

Читайте также: Инвестиции в недвижимость Украины: основные правила для инвестора

Как получить доход с жилой недвижимости в Украине?

Перепродажа

Зачастую доход получается с помощью перепродажи. Большая часть инвесторов предпочитают в дальнейшем продавать квартиру через договор переуступки, с помощью застройщика. Благодаря этому они избегают трансакционных издержек в виде рекламы, риэлтора, нотариуса, и прочих. При этом, договор переуступки позволяет не платить налоги. Портфельные инвесторы могут получить примерно 50% со своей инвестиции, что позволяет получить огромные доходы, ведь инвестиции являются большими. Частные инвесторы получают примерно до 30% чистой прибыли, что приемлемо для покупки жилья в небольших количествах.

Сдача в аренду

Как правило, если недвижимость не была продана до ввода дома в эксплуатацию, она сдается в аренду. Держать жилье в собственном владении без какой-либо прибыли убыточно, из-за необходимости оплачивать налоги, коммунальные платежи и прочие расходы. Такая инвестиция начинает терять свою выгоду.

Арендодатель перед сдачей квартиру делает ремонт, добавляет отделку и в некоторых случаях мебель. Все данные факторы существенно влияют на стоимость сдачи недвижимости в аренду. Если квартира имеет хороший внешний вид, всю необходимую бытовую технику для проживания, то при наличии спроса срок окупаемости варьируется в рамках 10-15 лет. Инфляция в данном случае не особо влияет на доходность и арендодатель получает стабильные деньги долгое время. Зачастую встречается практика, когда арендодатель живет за счет сданных в аренду квартир.

Выгода покупки жилья в новостройке для заработка

Стоит помнить о скидке, на которую могут рассчитывать портфельные инвесторы от застройщика. Выгода заключается в том, что он получает в оборот средства, которых может не хватать. Тем самым, избегаются лишние кредиты и проценты, которые необходимо переплачивать по ним. Рассмотрим преимущества и недостатки инвестиций в строящуюся недвижимость.

Преимущества:

  • Возможность быстро перепродать. Инвестор может получить быструю прибыль, купив квартиру на одном этапе, и продав на другом. При этом ему не придется оплачивать различные издержки, в виде налогов, коммунальных плат и прочих расходов. 
  • Низкий порог входа. Если инвестор не является портфельным, то ему необходимо небольшая сумма, на которую он сможет купить хотя-бы одну квартиру. Следовательно инвесторы не обязаны обладать огромными деньгами.
  • Время окупаемости. Так, как недвижимость покупается значимо дешевле, то окупаемость занимает маленькое количество времени. В среднем этот процесс занимает 3 года. Что по меркам долгосрочных инвестиций довольно мало.

Недостатки:

  • Возможная заморозка строительства. Возможно ситуация, в которой застройщик не будет иметь средств для дальнейшего продолжения строительства и стройка встанет на неопределенное количество времени. Также это возможно и по другим факторам. Суть одна, вложения начнут гореть  и люди которые желали быстрой перепродажи будут вынуждены некоторое время ожидать. 
  • Мошенничество со стороны застройщика. Довольно частый в практике случай, когда застройщик собирает деньги инвесторов и пропадает, стройка в такой ситуации также прекращается. В таком случае инвесторам грозит практически полная потеря средств. 
  • Невыгодное расположение стройки с точки зрения инфраструктуры. В таком случае квартиры могут долгое время не иметь достаточного спроса, и процесс получения дохода может затянуться.

Заработок на коммерческой недвижимости в Украине

Данный тип недвижимости интересен для бизнесменов, которые приобретают ее для развития и расширения собственных предприятий. Но, коммерческая недвижимость не менее интересна и инвесторам — для сдачи в аренду другим бизнесменам. Такой вариант считается долгосрочной инвестицией с большой доходностью в перспективе. Для таких помещений требуется большое количество специальных разрешений — здание должно соответствовать всем требованиям безопасности. 

Если инвестор собирается использовать в роли коммерческой недвижимости квартиру, то ее необходимо перевести квартиру в нежилой фонд. К таким квартирам также выдвигаются дополнительные требования, одно из которых — расположение на первом этаже дома.

Тем не менее, в некоторых случаях для заработка на коммерческой недвижимости инвесторы занимаются перепродажей коммерческой недвижимости, для них наша редакция подготовила отдельный материал.

Статья по теме: Как продать коммерческую недвижимость в Украине — советы эксперта по недвижимости

Что лучше: сдавать в аренду или перепродавать?

Все просто — если инвестор желает стабильный доход в течение многих лет, то ему необходимо сдавать в аренду. В какой-то момент аренда окупит стоимость квартиры, и он сможет продать ее, либо получать чистую прибыль. Если инвестор желает получить быструю прибыль, то стоит заниматься перепродажей. В любом случае, стоит обращаться к экспертам, которые помогут проверить все документы и сопроводят сделку на каждом этапе, для снижения рисков.

Как заработать на квартиру, деньги и мотивация

Всем привет на Prosmo3.ru Сегодня не совсем обычная статья. Решил немного расширить эту узкую тематику сео и заработка , расслабиться и написать о более простом и совершенном. О том, как заработать на квартиру, с философским подходом конечно же.


Для чего вам квартира? И как заработать денег на квартиру? Некоторым нужна квартира  для проживания в ней, некоторым для вложения денег в недвижимость, или для того, чтобы сберечь заработанные деньги от инфляции.

А некоторые покупают квартиру, чтобы заработать на этом деньги. Да, так – заработать на квартиру, сдавая ее жильцам в аренду. Но где заработать на квартиру? Ведь чтобы сдать квартиру жильцам, ее как минимум надо иметь!

А чтобы была возможность купить квартиру, надо где-то заработать на нее денег. Как быстро заработать  на квартиру, чтобы была возможность сдавать ее?  А может не надо мучиться вопросом, как заработать деньги на квартиру?

Может взять, купить квартиру в кредит, найти жильцов и сдать ее, а потом с денег, полученных за аренду квартиры купленной в кредит и рассчитаться за этот кредит? Это вполне реальный вариант. При умном подходе, из этого вообще можно будет построить собственный бизнес.

И вопрос, как заработать деньги на квартиру, отпадет сам по себе. Ведь квартир у вас будет много. Но тогда у нас получается следующая ситуация: квартира будет оплачена  не вашими  деньгами, которые в будущем оплатят арендаторы.

А это только дополнительный доход. А основного нет, и получается только дополнительный без основного.Такие доходы (дополнительные), сейчас почти не учитываются банками для получения кредита.

Но даже в тех, нескольких банках, в которых такое возможно, если вы не имеете основного дохода, вам никто не будет учитывать дополнительного. Конечно в дополнение к основному доходу, банки учтут ваш дополнительный заработок.

Но если основного нет, то вы посчитаетесь безработным, а им, как известно кредитов не дают. Что же делать? Опять думать над вопросом, где заработать на квартиру? Ведь те доходы, которые только у вас в планах, учитываться банком никак не могут.
В этом случае имеем два разных варианта:

  • Первый: если у вас уже есть квартира, которую вы сдаете в аренду, и которая приносит вам реальную ежемесячную прибыль
  • Второй: когда квартира покупается вами для того, чтобы сдать ее в аренду и оплачивать этими деньгами банковский заем.

В первой ситуации, банк учтет вашу прибыль, как реальную и вы сможете  точно получить ипотечный кредит. Во второй ситуации вашего возможного дохода банк не учтет. Во второй ситуации возможно встанет вопрос: где заработать на квартиру? В первой ситуации обязательно делим свой доход от аренды на два. (недавно написал статью о заработке на файлобмненнике.)

Почему не все могут заработать на квартиру?

Иметь жильца – это нестабильный доход. Сегодня он платит за аренду, а завтра он уехал, и вас нет денег для оплаты банку. А нового найти – требует времени. Именно по такой причине, банки не учитывают доходов от аренды квартир в 100% объеме, только в 50%. Есть, конечно, банки, которые учитывают 100% аренды – но они редкое исключение. Тут есть разные варианты выхода из этой ситуации.

Например:

У вас есть собственная квартира и накопленные деньги на взнос банку при оформлении ипотеки. Также вы получаете заработную плату, и можете под нее оформить кредит. Вопрос, как заработать деньги на квартиру отпадет сам по себе.

Вы покупаете квартиру за деньги, взятые в кредит – закладываете ее банку, сами переезжаете в нее, а ту, в которой до этого проживали – сдаете в аренду. За деньги, получаемые от аренды, гасите кредит.

Такой еще пример:

Вы живете себе в своей квартире, и никуда не переезжаете. У вас есть деньги на взнос банку, вы берете квартиру в кредит. Когда берете кредит, предупреждаете банк, что вы будете сдавать квартиру.

При этом обязательно берете справку в банке о том, что он гарантированно поставлен в известность, что вы будете сдавать квартиру, которую покупаете в кредит, и что банк не имеет возражений. Это надо сделать обязательно, так как банк без этого документа сможет потом препятствовать тому, чтобы вы сдавали квартиру.

В такой ситуации банк, когда будет выдавать вам кредитные средства, будет  учитывать только ваши реальные доходы, а будущие от аренды не засчитает. Но вы, когда сдадите квартиру в аренду, будете рассчитываться с банком не вашими деньгами, которые получите от жильца. Вот такой расчет! И не надо себе ломать голову, как заработать деньги на квартиру. Чуть-чуть поработав головой, не будете волноваться, где заработать на квартиру. Вообще заработать в реальной жизни деньги достаточно тяжело.

Вопрос, как заработать на квартиру отпадет, потому, что на вашу квартиру должен будет заработать жилец, которому вы сдадите квартиру.
Обычно арендная оплата за квартиру получается чуть меньше той, которую вы должны будете отдавать банку за заем. Но доплатив  чуть-чуть к сумме аренды, вы получите еще одну квартиру!!

Заработать на квартиру просто, поверь в успех!

Ничего не надо делать и не надо забивать себе голову вопросом, как заработать деньги на квартиру? Мало того, вы еще можете придумать, как заработать на перепродаже квартир! Все очень просто! Пока живете в квартире – делаете своими усилиями дизайнерский ремонт.

Не поленитесь пересмотреть специальные журналы и пройти при надобности обучение на курсах. Спешить тоже не надо – ведь квартира ваша, за аренду вы не платите. При продаже такой квартиры, обычно можно заработать вдвое больше!!

Дальше,  еще проще. Покупаете две квартиры за полученные деньги, в одной селите жильца, а в другой опять делаете дизайнерский ремонт. Теперь вам все яснее схема, как заработать на перепродаже квартир?

Вопрос, как заработать денег  на квартиру, больше не будет стоять перед вами никогда!! А вопрос, как заработать на перепродаже квартир, решен вами навсегда!

И все же, как быстро заработать на квартиру, если нет работы с хорошей зарплатой,  нет отложенных денег на взнос по ипотеке?
Но есть возможный вариант, как быстро заработать на квартиру.

Это поехать работать строителем в Европу именно с целью купить по приезду квартиру. Работа в европейских странах, для неквалифицированных работников есть всегда, и она очень прилично оплачивается. Например, в Чехии, не имея никакого образования, и не имея опыта работы, вы сможете получить работу строителя. Заработная плата не меньше 1300 евро. Жилье вам предоставят. Питаться будете сами.

Как же быстро заработать на квартиру в Европе?

Ответ простейший! Главное – это желание работать, и выполнять свою работу качественно и хорошо. Если вы согласны работать сверхурочно —  вы сможете заработать намного больше. Потому что за неквалифицированные работы, за границей платят обычно почасовому тарифу.

А официальное  рабочее время шесть дней в неделю по восемь часов. Так что сами считайте. Если вы хотите работать, то совсем на важно где вы родились, откуда приехали и какой у вас диплом. Вы всегда можете хорошо заработать.

Главная ваша мотивация при желании купить квартиру – это деньги! Какие же требования к документам и к человеку обычно выдвигаются? Основные виды строительных специальностей, которые востребованы, это плиточники, маляры и штукатуры.

Обучение проводится на месте. Возраст желательно от 23 до 50 лет. Объемы работ большие, работа есть всегда. Вам будет необходимо получить приглашение на работу от будущего работодателя и оформить в посольстве рабочую визу категории Д.

Теперь только от вас зависит, как быстро вы сможете заработать на свою квартиру. Вы приобретете навыки строителя и мастера отелочных работ, а это пригодится вам в жизни, и в том случае, если вы будете решать, как заработать на перепродаже квартир.

4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода

Задумывались ли вы когда-нибудь о своей жизни сейчас, и какой она была бы, если бы у вас было больше времени проводить с семьей и меньше беспокоиться о деньгах?

В настоящее время финансовый стресс — одна из самых неприятных вещей в жизни. Если вы когда-либо сталкивались с финансовым кризисом, вы знаете, как трудно иметь достаточный доход для оплаты своих обязательств или счетов.

Многие говорят, что деньги — не конечная цель жизни. Хотя это правда, деньги, безусловно, играют очень важную роль.Значение финансовой свободы меняется на разных этапах нашей жизни, но в конечном итоге это то, к чему стремятся многие люди.

В этой статье мы объясним, как добиться финансовой свободы, которую вы так долго искали. Читайте дальше, чтобы узнать секреты финансовой свободы.

Содержание

  1. Освободитесь от своих финансов
  2. Финансовая свобода для всех

Освободитесь от своих финансов

Финансовая свобода — это постоянный приток денежных средств от ваших активов для покрытия всех ваших регулярных потребностей.

Когда вы не беспокоитесь о своем доходе или проживании от зарплаты до зарплаты, вы обретаете большое чувство свободы. Это свобода получать и делать то, что вам действительно нужно в повседневной жизни.

Однако обретение финансовой свободы — это процесс роста, небольших улучшений и обретения эмоциональной силы.

Хотя в это трудно поверить, на самом деле получить финансовую свободу очень просто.

Для этого вам просто нужно убедиться, что ваши активы превышают ваши обязательства.Другими словами, вам нужно будет найти золотую середину, где ваши остатки совпадают с вашими расходами или превышают их. Это то, чего вы можете достичь при правильном плане.

Хотя не каждый человек достигнет финансовой свободы, потенциал для этого, безусловно, есть. Добиться этого успеха может каждый, независимо от уровня дохода.

Ниже приведены 9 секретов, которые помогут вам в достижении вашей финансовой свободы.

1. Прекратите излишние траты

Мы часто тратим деньги внутренне, а не объективно.

Например, вы можете тратить, когда вы обеспокоены, подавлены, беспокойны, истощены, из-за страха упустить что-то или чтобы угодить другим. Это очень нездоровый способ распоряжаться своими финансами.

Чтобы прекратить эти привычные траты, зарегистрируйте все свои траты в течение месяца.

Так же, как некоторые люди ведут дневник питания, ведите дневник расходов. Помните, что не следует просто записывать, сколько и на что вы потратили деньги, также укажите обстоятельства, по которым вы потратили деньги.Была ли это импульсивная покупка в кассе или это было чем-то, что вы планировали купить?

Это повышенное самосознание может позволить вам избежать запускающих ситуаций в будущем, когда вы планируете совершить импульсивную покупку.

2. Планируйте ежемесячный бюджет

Это отличная возможность стать серьезным.

Найдите место со своим супругом или партнером и составляйте ежемесячный бюджет, исходя из вашего дохода, а не расходов. Вы никогда больше не будете тратить больше денег, чем есть в наличии.

Перерасход — это то, что привело вас к дополнительным финансовым обязательствам. Убедитесь, что вы решаете каждый месяц, что входит и что будет выходить, и придерживайтесь этого бюджета… несмотря ни на что.

3. Разделенные кредитные карты

Возможно, вы относитесь к тому типу людей, которые всегда полностью оплачивают остаток по кредитной карте до окончания платежного цикла и наслаждается полученными бонусными баллами. Если это так, то вы уже далеко впереди.

Если нет, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы избавить свою жизнь от бремени, которое несет кредитная карта.

Многие карты имеют стратегии, настроенные таким образом, что, если вы сделаете определенное количество просроченных платежей, они значительно поднимут вашу процентную ставку. В конечном итоге это действительно может накапливаться, и вы не окажете никакой пользы своему финансовому положению. Если вы склонны к просрочкам платежей или имеете большой остаток на своей карте, сократите их!

Без надлежащего самоконтроля за расходами и платежами по кредитным картам вы в основном выбрасываете свои деньги. Чтобы лучше контролировать свои расходы, используйте для всех будущих покупок только наличные или дебетовые (и не забывайте ежемесячно вносить по крайней мере минимальный платеж с помощью разделенных карт!).

4. Увеличение сбережений

Нет сомнений в том, что для комфортного выхода на пенсию вы должны накапливать удовлетворительные сбережения на протяжении всей своей трудовой жизни.

Хорошая практика — откладывать до 15% своего дохода.

Начните со своего рабочего места 401 (k), если оно у вас есть. Если нет, следующим логическим шагом будет Roth IRA (если вы имеете право) или традиционный IRA (если вы не имеете права на Roth).

Увеличение продолжительности жизни означает, что вы сможете рассчитывать на 25–30 лет на пенсии или, возможно, даже значительно дольше.Инвестируя сейчас в хорошие пенсионные планы, вы будете иметь гарантированный стабильный ежемесячный доход, когда придет время перестать работать.

5. Инвестируйте с умом

Рассмотрите возможность инвестирования в фонды.

В частности, вы получите более высокую прибыль, если инвестируете в различные типы паевых инвестиционных фондов, такие как долговые фонды, фонды акций и гибридные фонды, с надлежащим балансом, хотя это полностью зависит от ваших личных предпочтений и чувства риска.

Чтобы получить максимальную пользу от этих преимуществ, убедитесь, что вы инвестируете в различные активы.Еще один ресурс для инвестирования в паевые инвестиционные фонды — это SIP (Системный инвестиционный план), при котором вы ежемесячно вкладываете деньги в фонды. SIP работает путем усреднения цены за единицу акций.

Инвесторы паевых инвестиционных фондов осведомлены о преимуществах SIP (систематического инвестиционного плана). Во-первых, это наиболее безопасный способ инвестирования в паевые инвестиционные планы, позволяющий создавать богатство в течение длительного периода времени. Этот план также поможет вам лучше понять финансовую дисциплину, которая пригодится во всех ваших финансовых начинаниях.

6. Инвестировать в золото

На самом деле нет лучшего способа инвестировать в золото, чем иметь само физическое золото в вашем распоряжении.

Вы можете покупать золотые монеты и слитки на монетных дворах, а также у торговцев монетами и других частных продавцов.

Другой способ инвестировать в золото — это ETF (биржевые фонды).

Они похожи на паевые инвестиционные фонды, но представляют собой исключительно вложения золота. ETF хороши тем, что предлагают большую ликвидность; ETF владеет реальным физическим золотом, хранит его и сохраняет стоимость акций.Эти акции затем можно покупать и продавать на фондовом рынке, и одним большим преимуществом является то, что транзакционные издержки золотых ETF намного ниже, чем у физического золота.

Учитывая постоянно растущий спрос, вложения в золото могут быть очень разумным долгосрочным вложением.

7. Тайник на случай чрезвычайной ситуации

Будь то денежный подарок или бонус за работу, всегда старайтесь сэкономить лишние деньги, а не делать ненужные покупки.

Если вам будут платить раз в две недели, вы будете получать «дополнительную» зарплату (три, а не две обычные) два раза в год.Либо сохраните эти зарплаты для своих чрезвычайных фондов, либо используйте деньги для погашения других обязательств, таких как ссуды, кредитные карты или другие долги.

Сделайте так, чтобы получить наличные было сложно.

Положите свои сбережения в альтернативный банк, может быть, в онлайн-банке, который вынуждает вас откладывать на несколько рабочих дней перевод денег на ваш обычный банковский счет.

8. Найдите прекрасных наставников

Найдите наставника, например друга или члена семьи, который полностью контролирует их финансы и уделяет внимание всему, что они делают.

Если у вас нет друзей или семьи, которые наслаждаются финансовой свободой, тогда найдите наставника онлайн! Существует множество блогов и веб-сайтов гуру, на которых можно найти советы многих людей, достигших финансовой свободы, и они существуют в первую очередь для того, чтобы вы узнали, как достичь этого для себя.

Также доступно множество форумов, на которых делятся советами и рекомендациями о том, как наилучшим образом достичь финансовой свободы. Читайте как можно больше и начинайте менять свои привычки к лучшему.

Терпение — ключ к финансовому успеху.

Быть терпеливым может быть довольно сложно, особенно когда вы боретесь со своими финансами, но вера того стоит. Вы всегда будете на правильном пути, если будете предпринимать правильные шаги, описанные выше.

Так что не расстраивайтесь, даже если вы экономите всего несколько долларов в месяц; все это складывается. Всего через несколько лет вы с гордостью оглянетесь на свои достижения и будете рады, что у вас хватило терпения их достичь.

Финансовая свобода для всех

Каждый может достичь финансовой свободы, независимо от своего финансового положения.

Воспользуйтесь приведенными выше советами, чтобы встать на путь к финансовой свободе и выбросить свои денежные проблемы из окна. Если вы хотите добиться финансовой свободы для себя и своей семьи, вы должны дисциплинированно подходить к своим финансам.

Следование простым секретам, приведенным выше, — отличное начало для того, чтобы ваши деньги работали на вас, чтобы вы могли меньше работать и больше жить!

Изображение предоставлено: rawpixel через unsplash.com

7 способов заработать на квартире

Vital Dollar может получать компенсацию от компаний, продуктов и услуг, представленных на нашем сайте. Подробнее читайте в разделе о том, как мы зарабатываем деньги.

Когда мы думаем о способах заработка на нашем жилом пространстве, на ум приходят такие вещи, как превращение вашего дома в аренду на время отпуска.

Но что, если вы живете в квартире, а ваша квартира находится не на пляже, в горах, в центре города или в другом популярном месте?

Можно ли заработать на своей квартире?

Совершенно верно!

Вот несколько простых способов заставить вашу квартиру работать на вас.

1. Превратите свою квартиру в фотостудию

Если вы фотограф, вы можете легко заработать на своей квартире, превратив одну или две комнаты в фотостудию. Просто вложите деньги в несколько фонов, реквизит и правильное освещение, и все готово.

Большинство людей не откажутся от возможности профессионально сфотографироваться (привет, новая фотография профиля в Facebook!). К тому же, поскольку праздники не за горами, у вас обязательно будет расписание.

Вы можете размещать рекламу в социальных сетях и даже размещать рекламу в общей зоне вашей квартиры — возможно, там, где расположены почтовые ящики.

→ Ссылки по теме: Как я превратил хобби фотографией в $ 1 138 610

2. Превратите свое жилое пространство в детский сад

Любишь ли ты детей? В таком случае вы можете подумать об открытии детского сада в своей квартире. Конечно, чтобы быть полноценным детским садом, вы должны получить сертификаты и лицензию.Если это слишком много дополнительной работы, у вас, вероятно, есть несколько друзей с детьми, которые хотели бы, чтобы кто-то из их знакомых заботился о своих младенцах, а не посторонний человек.

Все, что вам понадобится, — это несколько вышибал, групповые игры и несколько развлекательных площадок. О, и не забудьте защитить свою квартиру от младенцев, прежде чем приветствовать малышей.

3. Стать фрилансером

У вас есть свободное время и (не очень) скрытый талант? Подумайте о том, чтобы стать фрилансером. Такие сайты, как Upwork, предоставляют фрилансерам платформу для встреч с людьми, которые ищут таланты во всех областях.

Независимо от того, являетесь ли вы бухгалтером, писателем, графическим дизайнером или кем-то еще, вероятно, кому-то понадобится ваш опыт, и вы сможете сделать это, не выходя из дома. Создайте небольшой домашний офис, чтобы не отвлекаться и зарабатывать деньги, не выходя из собственного дома.

→ Дополнительная литература: Как (и почему) начать работу в качестве внештатного писателя

4. Сдам в аренду доп. Площадь

Если вы часто путешествуете и хотите сдать всю квартиру на несколько недель подряд, или у вас просто есть свободная спальня, на которой вы пытаетесь заработать деньги, у вас все получится.Такие сайты, как Airbnb, упрощают этот процесс. Только не забудьте заранее получить разрешение от арендодателя.

→ Ссылки по теме: Как снять комнату с Airbnb

5. Сдайте в аренду свое парковочное место

Вы живете в той части города, где парковочные места являются популярным товаром? Вы продали свою машину и выбрали велосипедную жизнь и общественный транспорт? Если это так, вы можете заработать пачку наличных денег, сдавая в аренду свое парковочное место. Большинство жилых комплексов предоставляют своим жильцам парковочные места, и если вы им не пользуетесь, они приносят прибыль с неиспользованным потенциалом.

В таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где найти место для парковки все равно что найти четырехлистный клевер, соседи будут ломать вам дверь, пытаясь сдать ваше место. Определите, какова среднемесячная стоимость парковки в вашем районе, и рассчитайте ее оттуда.

6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы

Продюсеры всегда ищут интересные и разнообразные декорации для своих фильмов. Живете ли вы в большом поместье или в скромной квартире в капюшоне, это может быть именно то, что нужно режиссерам.Да, в вашем доме будет хаос, пока сцена не будет снята, но это хороший (и интересный) способ заработать лишние деньги.

Хотя продюсерские компании обычно предпочитают работать с владельцами, а не с арендаторами, это все же возможно, особенно если вы живете в районе, где киноиндустрия процветает, например в Атланте, штат Джорджия.

Пройдите нашу бесплатную викторину, чтобы найти свой идеальный побочный продукт

Просто ответьте на несколько простых вопросов, и вам сразу же предложат некоторые побочные действия, которые могут идеально вам подойти.Это бесплатно, и подписка на электронную почту не требуется — просто пройдите тест и посмотрите результаты.

7. Продать что-нибудь

Действительно ли все в вашей квартире стоит оставить, или вы просто поленились от этого избавиться? Вероятно, в ваших комнатах спрятаны тонны наличных, и вы можете задействовать этот потенциал, устроив распродажу или продавая вещи в Интернете через одно из многих приложений для продажи.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: 150+ дополнительных идей, чтобы заработать дополнительные деньги в свободное время


18 способов заработать деньги на аренду, когда я разорился

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Это интересный мир. За последние пять лет я перешел от состояния в миллионы к разорению и снова стал стоить миллионы. Уже больше месяца у меня не хватало денег на оплату аренды. Бывают случаи, когда вам нужны деньги, и они нужны быстро.

камера-обскура | Getty Images

В более подключенном мире появляется больше возможностей зарабатывать деньги, выполняя микрозадания и пользуясь постоянно развивающимися возможностями.Кроме того, глобализация открыла двери для увеличения ценности для людей, находящихся далеко от вас.

Вот 18 быстрых способов заработать деньги, чтобы платить за аренду, когда денег мало:

1. Обучите других навыку, которым вы овладели.

Если вы талантливый музыкант, спортсмен или обладаете другими желаемыми навыками, вам могут заплатить за обучение других. Вы можете стать учителем-фрилансером или найти услугу, которая поможет вам найти клиентов. Это возможность заработать серьезные деньги, улучшить свои педагогические способности и помочь другим.Не стоит недооценивать то время, которое вы в детстве проводили за игрой на пианино или обучением сальто назад.

Мне удалось собрать 100 долларов за обучение математике соседских детей. Это также может превратиться в более длительный концерт.

Связано: для быстрого развития вашего бизнеса, прекратите продавать и начните обучать

2. Управляйте Uber и / или Lyft.

Чтобы стать водителем, вам необходимо выполнить несколько условий. Предполагая, что вам 21+, вы водите автомобиль в течение трех лет, у вас чистый послужной список и достаточно хорошая машина, однако вы можете заработать серьезные деньги, управляя Uber или Lyft.Вы можете быть водителем одновременно и водить машину в любое удобное для вас время.

На подготовку к работе у меня ушло около недели. Так что это не ситуация с мгновенными деньгами, это быстрый способ заработать деньги на счетах. В большинстве случаев деньги депонируются очень быстро, часто в тот же день.

По теме: 5 уроков, извлеченных из величайшего в мире водителя Uber

3. Поместите комнату в своем доме на Airbnb.

Хостинг на Airbnb доставляет неудобства, но сделать это довольно просто.Если у вас в доме есть свободная комната, вы можете сдать ее в аренду за дополнительную плату. Кроме того, это может дать вам возможность познакомиться и пообщаться с интересными людьми.

Мне потребовалось около трех недель, чтобы настроить, принять гостей и увидеть деньги на моем банковском счете. Это может произойти и быстрее, но это примерно то время, которое мне потребовалось.

Связано: Основные советы для успешной работы на Airbnb #TravelHosting

4. Создайте бренд в социальных сетях.

Социальные сети быстро становятся самой мощной платформой в мире для получения дохода и охвата аудитории. В то время как экосистема становится все более и более конкурентоспособной, есть ряд инструментов, которые вы можете использовать, чтобы выделиться.

Я лично использовал этот сервис автоматизации Instagram, чтобы помочь мне быстро ускорить свой рост и получить новых подписчиков. Важно инвестировать в создание высококачественного контента, чтобы вы развили лояльность среди своих поклонников, прежде чем вы начнете монетизировать.

Теперь я могу быстро заработать несколько сотен долларов, продавая бренды в Интернете. Совет: всегда используйте #ad в сообщении.

По теме: прибыльно или популярно? Заставьте хэштеги работать на вас

5. Переберите свои старые вещи и продайте их.

Скорее всего, у вас есть книги, одежда и другие новинки, которыми вы больше не пользуетесь. Потратьте несколько дней на то, чтобы изучить эти вещи и разместить их на Amazon, eBay или других сайтах, чтобы заработать дополнительные деньги.

Связано: Почему Даймонд Джон из «Shark Tank» верит в «силу разлома»

6. Работа по доставке грузов на Fiverr.

На Fiverr есть бесчисленное множество задач, которые вы можете выполнить. Само по себе это не является большой суммой денег, но выполнение многих задач, тем не менее, может принести неплохой кусок денег.

Деньги приходят через несколько дней после выполнения задания. Большинство из них — более дешевые задачи для требовательных клиентов, но они действительно могут начать накапливаться. В течение одного месяца я оплатил все свои счета, просто работая над Fiverr, по 5 долларов за гиг, который я сделал.

Связано: 5 способов, с помощью которых Fiverr начал мою жизнь предпринимателя

7. Выгул собак / сиделка.

Вы можете сделать это на уровне района или воспользоваться службой для поиска клиентов. Прогулка или сидение для собак требует минимальных усилий за дополнительные деньги. Кроме того, если вам нравятся животные, что может быть лучше, чем получать деньги за то, чтобы проводить с ними время?

Я рекомендую начать с малого, скажем, 1-2 доллара в час и постепенно увеличивать, когда у вас появятся стабильные клиенты. Это немного, но со временем может начать расти, а также дать вам достаточно денег, чтобы оплачивать счета.

Связано: 49 способов заработать больше денег в Интернете (или офлайн) в этом году

8. Воспользуйтесь преимуществами сделок с кредитными картами.

Всегда всплывает бесчисленное количество сделок по кредитным картам. Управление несколькими картами — не самое увлекательное занятие, но оно может принести вам значительные преимущества. Будьте в курсе этих сделок. Некоторые требуют, чтобы вы потратили определенную сумму на карту в течение первых нескольких месяцев, а другие взимают ежегодную комиссию. Однако, если деньги, которые вы получаете, превышают ваши затраты, они могут быть хорошим использованием времени.Кроме того, если вы все равно тратите определенную сумму денег, вы также можете сделать это с помощью карты, которая взамен принесет вам максимальную выгоду.

Связано: Что я узнал, потратив 650 000 долларов на мою кредитную карту в прошлом месяце

9. Отправляйтесь в экономные покупки и перепродавайте лучшие товары.

Люди сдают классные вещи в комиссионные магазины. Ходить по магазинам в поисках выгодных предложений — это весело и полезно. Вы, вероятно, найдете некоторые предметы, которые можно перепродать с хорошей прибылью, и, возможно, даже найдете дешевые вещи для хранения.

Связано: почему почти невозможно остановить эту схему Amazon и eBay

10. Корректура

Сегодня вы можете получать деньги за вычитку статей, книг и журналов. Вы должны быть дотошными и уметь какое-то время смотреть в экран, но взамен это приятные и расслабляющие деньги. Такие сайты, как Freelancer, могут помочь вам найти клиентов для корректуры.

Связанные: 10 высокооплачиваемых рабочих мест, которые можно выполнять на стороне

11.Делайте опросы и исследования.

Такие службы, как Mechanical Turk, будут платить вам за участие в опросах, и всегда есть списки, где можно получить деньги за участие в исследованиях. Работа может быть немного монотонной, но обычно это бессмысленный способ зарабатывать деньги.

Связано: 18 способов заработать деньги прямо сейчас

12. Храните квитанции по электронной почте.

Вы можете заработать деньги сегодня, просто не удаляя квитанции, приходящие по электронной почте. Earny автоматически сканирует вашу электронную почту на предмет старых квитанций и сопоставляет сумму, которую вы заплатили, с текущими ценами.Когда что-то продается за меньшие деньги, теперь они помогут вам вернуть разницу.

Связано: 32 проверенных способа быстро заработать деньги

13. Воспользуйтесь преимуществами своих данных.

Существуют службы, которые дадут вам деньги только за доступ к вашим данным. Например, Nielsen раздает деньги, просто позволяя им установить на ваш компьютер программное обеспечение, отслеживающее ваши привычки. Может показаться страшным предоставлять другим доступ к этим данным, но во многих случаях это никак не повлияет на вас.

Связанные: Конечно, «бесплатные» услуги Продавайте свои данные

14. Сделайте ставку на то, чтобы сделать что-то, что улучшит вашу жизнь.

Если у вас есть цель, которую вы пытаетесь достичь, сделайте ставку с кем-нибудь, что вы сможете ее достичь.

Это может быть отличным способом похудеть или обрести новый талант. Это побудит вас сделать это, и вы сможете заработать немного денег на своих усилиях. Следите за этим в своем приложении-календаре.

Связано: Уоррен Баффет только что выиграл ставку на миллион долларов

15.Будьте тайным покупателем.

Вам могут заплатить, чтобы вы выдавали себя за постоянного клиента за такие услуги, как доставка пиццы. Тайные покупатели — это то, как компании проверяют качество обслуживания клиентов, а вы, в свою очередь, можете получить деньги. Вы должны найти правильные предложения, но это дает еще один легкий способ заработать деньги.

По теме: Почему работать только из дома? Вот 17 вакансий, которые можно выполнять из любой точки мира.

16. Станьте оценщиком поисковых систем.

Вы можете зарабатывать 12 долларов в час, оценивая точность поисковой системы.Несмотря на то, насколько хорош Google, по нашему мнению, они все равно совершают ошибки и готовы платить людям за их поиск.

Связано: 7 ядовитых убеждений, которые делают вас отчаянно несчастными

17. Продайте свой мусор или переработку.

Есть бесчисленное множество компаний, которые будут платить за ваши пустые банки, а иногда даже за ваш мусор. Вы в любом случае собираетесь создавать отходы, так почему бы не воспользоваться этим?

18. Обратитесь к компаниям за консультационными услугами

Если у вас есть навыки, которыми, по вашему мнению, вы можете помочь предприятиям, обратитесь к ним об этом.Многие компании, даже успешные, борются в самых разных областях. Если вы знаете, что делаете, и можете это продемонстрировать, вы можете заработать серьезные деньги, помогая компании. Это может быть особенно актуально для компаний, у которых нет достаточно денег, чтобы нанять больше людей на полный рабочий день, но достаточно, чтобы заплатить единовременную плату за проект или услугу. Сегодняшние горячие темы включают SEO, цифровой маркетинг и дизайн.

Готовы вывести свои деньги на новый уровень? Вот краткое руководство, которое поможет вам начать работу.

11 пассивных способов заработать доход, о котором вы, возможно, даже не подозревали

Замечательно иметь более одного источника дохода и зарабатывать дополнительные деньги сверх своей фиксированной зарплаты. Но в сутках так много часов … Независимо от мотивации вашего стремления найти новые способы увеличения суммы на вашем банковском счете, вам также следует искать пассивные способы получения дополнительного дохода. Почему? Ответ прост. Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий.Иногда вы зарабатываете деньги, пока спите.

Узнайте 11 способов заработать пассивный доход

  1. Заработать на пустой комнате
  2. Укажите место для парковки
  3. Сдайте складское помещение
  4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы
  5. Заведите пушистого друга
  6. Сделайте более эффективное использование автомобиля
  7. Продвигайте товары и услуги в Интернете
  8. Сделайте несколько фотографий и лицензируйте их
  9. Продавайте товары в Интернете
  10. Получайте деньги за прогулку
  11. Создайте онлайн-курс


Фотография Шэрон МакКатчеон на Unsplash.Как бы вы потратили заработанные дополнительные деньги?

1. Зарабатывайте с пустой комнатой

Это, вероятно, самый распространенный способ получения пассивного дохода. Независимо от того, являетесь ли вы счастливым домовладельцем, который когда-то инвестировал в недвижимость или унаследовал ее, или у вас есть «только» свободная комната в своей квартире, вы можете быстро бесплатно разместить ее на платформах, таких как Airbnb, и арендовать это путешественникам.

Airbnb, вероятно, один из самых популярных сайтов по аренде жилья .Что лучше всего в Airbnb? Вы, , должны решить, , сколько стоит ваше пространство за ночь. Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной, в зависимости от вашей доступности и предпочтений. Вы беспокоитесь о безопасности ? Имейте в виду, что Гарантия для хозяев возмещает приемлемым хозяевам ущерб их собственности на сумму до 1 000 000 долларов! Конечно, вам нужно позаботиться о чистке и обслуживании, но вам нечего терять.


Даже ваш удобный диван может принести вам дополнительные деньги.У некоторых путешественников нет проблем со сном в общей зоне.

2. Перечислите свое парковочное место

Возможно, вы думали о сдаче своей квартиры … Но знаете ли вы, что также можете зарабатывать деньги, сдавая в аренду свое парковочное место , когда оно вам не нужно? Если у вас есть место для парковки, которым вы не пользуетесь каждый день, вы можете зарабатывать на нем деньги благодаря SpotHero или JustPark.

Так просто заработать с этих сайтов. Перечислите свое парковочное место, установите ставки и подробно опишите его наличие.Те, кто заинтересован в вашем свободном месте, отправят вам сообщение. Если ваше место часто доступно в течение года, вы можете быстро стать участником на неполный рабочий день SpotHero или JustPark. Также не нужно беспокоиться о контрактах или платежах: если ваше время от времени используемое парковочное место будет забронировано, деньги будут переведены на ваш банковский счет в ближайшее время.

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
• Как заработать в путешествиях?


Вы арендуете место с местом для парковки, но у вас даже нет машины.ЧТО?

3. Сдайте складское помещение

У вас есть подвал, гараж или складское помещение, которыми вы не пользуетесь. Почему бы не сдать его в аренду нуждающимся и не заработать на этом деньги? С Spacer, например, вы можете зарабатывать деньги на любом пространстве пассивным способом. В отличие от многих других веб-сайтов по аренде помещений, Spacer не взимает с вас плату за ваше объявление и даже при заключении договора с арендатором вам не нужно платить.Это означает, что вы получаете и сохраняете 100% всех своих доходов; комиссию будет платить арендатор, а не вы. Можете ли вы представить себе лучший пассивный способ заработка ?!

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
Путешествуйте по миру и получайте деньги! Как заработать в дороге?


Получайте пассивный доход, сдавая в аренду складское помещение в Лос-Анджелесе, Чикаго, Сан-Франциско, Далласе и некоторых других городах США.


Ваша кладовая может быть местом, где туристы на время оставляют свои чемоданы.

4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы

Можете ли вы сказать, что аренда — это самый простой способ получать пассивный доход? В наши дни вы можете сдавать в аренду практически все, что угодно, благодаря таким сайтам, как Zilok или Rentcharlie. Эти платформы позволяют сдавать в аренду свои инструменты и различные предметы , которые вы не используете, своим соседям. Они связывают людей с вещами с теми, кому эти устройства нужны на короткий период и готовы за них платить.

Делая генеральную уборку дома, вы, вероятно, обнаружили множество вещей, которые совершенно забыли о том, что у вас есть. Это могут быть праздничные принадлежности, которые вы приобрели на один Хэллоуин три года назад, ящик с инструментами, который вы время от времени используете для мелкого ремонта дома, или неиспользуемое электронное оборудование. С Zilok и Rentcharlie вы могли бы зарабатывать деньги на всех этих вещах, проводя время с семьей и друзьями.

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
5 заданий на основе приложений, которые помогут вам сэкономить деньги и спасти планету!

5.Заведите пушистого друга

Если вы настоящий любитель животных, это работа вашей мечты… Вы работаете из дома, и днем ​​вам немного одиноко, но милый щенок может сделать ваш день. Почему бы не начать сидеть с домашними животными с Гудогом или Ровером, чтобы увеличить свой доход!

Сидение домашних животных — один из восхитительных способов заработать деньги прямо сейчас. Многие любители животных подписываются на Rover , чтобы зарабатывать деньги, делая то, что им нравится больше всего. Вы будете получать платежи безопасно, а также получите доступ к круглосуточной поддержке, включая ветеринарную помощь. Лучшая часть? Начать работу так просто! Вам не нужен предыдущий опыт, вам просто нужно любить животных. Однако некоторые компании (например, Rover) требуют, чтобы будущие няни прошли проверку биографических данных.

Эти темы тоже могут вас заинтересовать:
• Работайте профессиональным выгуливателем собак! Познакомьтесь с Пингом и Рэйчел, которые зарабатывают дополнительный доход в качестве няни для домашних животных
• Лучшие работы по уходу с частичной занятостью: няня, няня, няня, уход за престарелыми

6.Используйте машину лучше

Мы покупаем машины, чтобы ездить на них, чтобы они не дожидались молча у нас на подъездной дорожке. Если вы, как и миллионы других людей, работаете из дома или ездите на автомобиле, мы хотели бы познакомить вас с двумя способами получения пассивного дохода. Предположим, вы проводите большую часть своего дня, работая в студии дома, и пользуетесь машиной только, когда ходите по магазинам. Зарегистрируйтесь на сайте Turo и сдавайте машину в аренду в любое время. Установлено несколько требований, но ваш автомобиль может стать популярным арендованным автомобилем на платформе. Turo — это как Airbnb, только для вещей на четырех колесах.

Если в ваш утренний распорядок входит отвозить детей в школу, а затем идти на работу, вы можете разместить объявление на своей машине или совместить поездку с другими. Что делать, если вы едете на большие расстояния? Узнайте о Roadie и перевезите посылки. Во всех трех случаях вы не пойдете в объезд.

Начни здесь!

Вы будете ехать в нужном направлении и / или будете выполнять поручения, которые должны выполнить. Используйте эту возможность, чтобы получить зарплату за то, что пошел на работу или просто был родителем.Вы можете избавиться от оберточной бумаги, закрывающей машину, когда у вас есть достаточно, и вы путешествуете вместе с соседями или забираете / отправляете посылку только тогда, когда вам позволяет ваш график.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• 10 советов, которые помогут водителям заработать больше денег летом
• 10 способов превратить свой автомобиль в машину для зарабатывания денег

Вы чрезвычайно активны в сети и / или у вас есть веб-сайт или блог (возможно, видеоблог), где вы регулярно делитесь своими мыслями по темам, связанным с работой и трудоустройством? Почему бы не подписаться на партнерские программы вакансий и помочь людям найти работу, соответствующую их навыкам.Вы можете сделать это, присоединившись к партнерской программе AppJobs.

Это ничего не стоит за регистрацию, и вам не нужно становиться участником AppJobs, если вы не хотите. В качестве аффилированного маркетолога с AppJobs вы могли бы продвигать предложения о работе и другие услуги , доступные в более чем 250 городах в 38 странах на пяти континентах. Для начала вам просто нужно поделиться своими персонализированными ссылками в своих профилях в социальных сетях, на веб-сайтах, в информационных бюллетенях и т. Д.Файлы cookie хранятся 60 дней. Всякий раз, когда кто-то нажимает на ссылку, проявляет интерес и подает заявку на вакансию (регистрируется у любого из коммерческих партнеров AppJobs) или запрашивает обслуживание, 40% комиссии остается за вами. AppJobs обрабатывает платежи посредством банковского перевода или вскоре через PayPal, и вы можете обналичить деньги, как только ваш баланс покажет 100 долларов. После того, как ссылки поделятся, вам не нужно ничего делать.

8. Сделайте несколько фотографий и предоставьте лицензию на них

Вы — творческий человек, и любите фотографировать в свободное время? У вас есть тонны живописных пейзажей и панорамных видов , сохраненных на жестком диске ? Вы можете стать , зарабатывая легкие деньги, , лицензируя эти фотографии.Однако вам могут потребоваться некоторые усилия, чтобы начать работу и узнать о различных способах лицензирования вашей работы.

Прежде чем вы начнете собирать деньги, вы, , должны решить, , какой тип лицензирования подойдет вам лучше всего — коммерческие права, некоммерческие права или лицензия на одноразовое использование. И, конечно же, найдите лучшую платформу для обмена фотографиями. Потратьте некоторое время на исследование и выберите платформу, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Чтобы стать фотографом -фрилансером , Shootly может стать для вас отличным выбором.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Работа в Интернете, которую можно выполнять удаленно в любой точке мира
• Практически без обязательств: Работа фрилансера в Интернете


Вы думаете о композициях и цветах? Ваши фотографии должны быть потрясающими!

9. Продавайте вещи в Интернете

Независимо от того, убираете ли вы в шкафу и хотите избавиться от одежды, которую больше не носите, или вы искусный человек, который отлично умеет делать украшения своими руками и украшения ручной работы , предлагает множество возможностей зарабатывать деньги, продавая свои товары в Интернете.

Vinted — это платформа, на которую можно пойти, если вы хотите убрать беспорядок в своем гардеробе и в то же время заработать немного денег. Вы продадите подержанную одежду всего за несколько шагов. Вы отправите проданные товары в их новые дома и получите оплату мгновенно. Имейте в виду, что Vinted также предоставляет этикетку с предоплаченной доставкой. Если у вас есть умение создавать предметов ручной работы, вам понравится Etsy. Если вы умеете рисовать, вязать или владеете чем-либо ручной работы, вы можете открыть свой интернет-магазин и заработать денег на своем творчестве. Все, что выставлено на продажу на Etsy, должно быть ручной работы, винтажным или ремесленным.

Начни получать пассивный доход!

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Какие вакансии фрилансера являются лучшими? Рекомендации для студентов, эмигрантов и родителей-сиделок
• Подростки, ищите работу в Интернете!

10. Получайте деньги за прогулку

Вы один из тех, кто ежедневно проверяет свои приложения для здоровья, чтобы узнать, сколько шагов было сделано? Вы собираетесь изменить свой образ жизни и больше заниматься спортом? Вам не хватает мотивации и вам нужно вдохновение, чтобы действительно начать тренироваться? Посетите Gigs Done Right и узнайте, какие компании заплатили бы вам за прогулку и / или улучшение физической формы. Вам просто нужно загрузить и установить их на свой телефон и начать свой путь к более здоровому образу жизни.

11. Создайте онлайн-курс

Наше последнее предложение относительно пассивных способов зарабатывания денег требует немного больше работы и больше времени с вашей стороны, но оно того стоит! Udemy позволяет вам разработать свой онлайн-курс и поделиться им с миллионами студентов по всему миру. Udemy — это место, куда можно пойти, даже если у вас нет профессионального опыта преподавания.Все, что вам нужно, это опыт в предмете, который вы хотите преподавать.

Как инструктор крупнейшего рынка онлайн-обучения, вы можете проводить свой курс на любом устройстве в любое время. Это дает большую гибкость для работы над курсом в свободное время. Вы можете преподавать любой предмет, в котором у вас есть опыт, от математики до программирования. Все, что вам нужно для начала, — это необходимый материал для создания качественных видеороликов.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Поделитесь своими знаниями с миром с помощью онлайн-преподавателей
• 4 простых совета для частных репетиторов онлайн


Если вы ищете другие пассивные способы заработка денег, проверьте Beermoney! Вы получите предложения о различных способах заработка дополнительных денег, участвуя в онлайн-опросах, запрашивая бесплатные онлайн-бонусы, используя бонусы по кредитным картам, собирая купоны и многое другое.

Разговаривайте с другими людьми в одной лодке с вами!

Ваши друзья могут не присоединиться к вам в поисках другого источника дохода, но тысячи других человек по всему миру преследуют те же цели, что и вы. Хорошей новостью является то, что теперь вы можете легко связаться с с ними. Если вам нужно больше идей или вы хотите поделиться собственным опытом, вы можете поговорить с группой людей в Интернете.


ЧИТАЙТЕ!

Страница не найдена — Блог Appjobs

Страница, которую вы ищете, не существует.Возможно, он был перемещен или удален полностью. Возможно, вы сможете вернуться на главную страницу сайта и посмотреть, сможете ли вы найти то, что ищете.

Вернуться домой 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ESFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTP
5 октября 2021 г. 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ISFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISTP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISFJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ENFJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей INFP
5 октября 2021 г.

Страница не найдена — Блог Appjobs

Страница, которую вы ищете, не существует.Возможно, он был перемещен или удален полностью. Возможно, вы сможете вернуться на главную страницу сайта и посмотреть, сможете ли вы найти то, что ищете.

Вернуться домой 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ESFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTP
5 октября 2021 г. 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ISFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISTP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISFJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ENFJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей INFP
5 октября 2021 г.

Страница не найдена — Блог Appjobs

Страница, которую вы ищете, не существует.Возможно, он был перемещен или удален полностью. Возможно, вы сможете вернуться на главную страницу сайта и посмотреть, сможете ли вы найти то, что ищете.

Вернуться домой 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ESFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTP
5 октября 2021 г. 0 0 Вдохновляйтесь, ища работу
Лучшие карьеры для личностей ISFP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISTP
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ESTJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ISFJ
5 октября 2021 г. 0 0 В поисках работы, вдохновляйся
Лучшие карьеры для личностей ENFJ
5 октября 2021 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.