Какие документы нужны чтобы оформить ипотеку: Документы для получения ипотеки

Содержание

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Оформление ипотеки требует серьезной подготовки и наличия определенных документов. Требования к ним определяет законодательство Российской Федерации и внутренний банковский регламент.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки

Ипотечное кредитование — самая сложная банковская услуга. Специалисты, которые готовят сделку, учитывают мнение банка по недвижимости и заемщику. Кроме того, им нужно правильно подобрать объект, который будет соответствовать всем требованиям клиента.

С чего начать оформление ипотеки для покупки жилья? В первую очередь нужно:

  1. Выбрать кредитное учреждение и подходящую ипотечную программу.
  2. Собрать нужные документы, справки и бумаги.
  3. Подать заявку в выбранный банк. Лучше сделать это сразу в нескольких кредитных учреждениях.
  4. Получить решение с одобрением/отклонением заявления.
  5. Если вердикт положительный, выбрать квартиру и заключить предварительное соглашение с продавцом.
  6. Передать кредитору бумаги на выбранный объект недвижимости. Перед тем как дать согласие на финансирование сделки, он должен изучить и проверить их.
  7. Окончательно оформить договор купли-продажи и закрепить право собственности. В то же время банк должен передать плату за объект недвижимости продавцу и оформить залог.
  8. Последний этап: оформить страховку и предоставить банку нужные справки.
Собрать и оформить документы можно примерно за три недели. Важно помнить о графике платежей. Должник, который не оплачивает кредит или нерегулярно вносит платежи, рискует оказаться в крайне неприятной ситуации. Банк начислит ему пени, он потеряет залог или даже станет фигурантом уголовного дела. Однако последнее грозит тем, кто пропустил не менее трех плановых выплат. В других случаях долг начнет расти, и кредитор обратится в суд, чтобы взыскать залог.


Документы для оформления ипотеки

Если вы хотите оформить ипотеку, нужно подготовить такие документы:

  • Заполненная заявка на предоставление ипотеки. Бланк нужно взять в банке или скачать на его официальном сайте организации. Также анкету можно заполнить онлайн.
  • Паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей, если они есть. Необходимо самостоятельно сделать ксерокопии всех страниц документов или попросить об этом сотрудника банка.
  • ИНН. Сотрудник банка приложит копию к остальным документам.
  • СНИЛС.
  • Ксерокопия трудовой книжки. Необходимо сделать копию каждой страницы и заверить их у работодателя. Тем, кто работает по трудовому договору, нужно предоставить его заверенную копию.
  • Справка о зарплате 2-НДФЛ за 6 или 12 месяцев. Ее требуют не все банки, так как сведения об уровне доходов есть в базе данных. Их можно найти, если знать ИНН. Срок действия справки о заработной плате составляет один месяц.
  • Документы на недвижимость, если она уже выбрана: экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.
  • Военный билет. Его требуют у мужчин младше 27 лет.

Некоторые документы действительны только в течение определенного промежутка времени. Поэтому их следует собирать непосредственно перед подписанием договора.

Дополнительные документы

Для оформления некоторых видов ипотеки могут понадобиться дополнительные документы:

  1. Ипотека под материнский капитал. Необходимы сертификат и выписка из ПФ с указанием остатков средств на счете. ПФ должен разрешить использовать материнский капитал в качестве ипотечного взноса. Также банк может потребовать свидетельства о рождении всех детей и о заключении брака, брачный контракт.

  2. Ипотека без подтверждения доходов. Если заемщик хочет получить такой ипотечный кредит, значит, он имеет неофициальную работу. Или у него есть имущество, которое можно использовать в качестве залога. Заемщику необходимо просто озвучить свой доход и предоставить в банковское учреждение загранпаспорт, водительское/пенсионное удостоверение или военный билет. Кроме того, банку будут необходимы документы, которые подтверждают, что он владеет квартирой, дачей, транспортным средством, ценными бумагами и т.д.

  3. Ипотека для молодой семьи. Возраст каждого супруга — от 21 года до 35 лет. От заемщиков банк потребует свидетельства о заключении брака и рождении (усыновлении) всех детей, документы на залоговое имущество. Кроме того, нужно предоставить справки, которые подтвердят наличие денег на первоначальный взнос: выписку из банковского счета, сертификат на материнский капитал и т.д. Если в качестве поручителей молодая пара берет родственников, нужны бумаги, подтверждающие родство.

  4. Военная ипотека. Военнослужащему сначала нужно подать рапорт о том, что он хочет получить ипотечный кредит. Свидетельство об участии в программе нужно принести в банк вместе с основными документами. Из дополнительных бумаг необходимы документы об образовании, наличии квартиры, машины, земельного участка, справка о дополнительных доходах. Военнослужащий должен дать письменное согласие на обработку его данных. С этим могут возникнуть проблемы у сотрудников секретных служб.

Как только заемщик внесет первоначальный взнос и заключит соглашение, ему необходимо передать в банк документы на залог и подтвердить оформление страховки. После этого нужно своевременно вносить платежи. Также необходимо подать документы в налоговую инспекцию, чтобы получить имущественный вычет: 13% от суммы покупки объекта недвижимости. Если заемщик будет вносить платежи с опережением графика, сотрудники банка сделают перерасчет. В этом случае переплата значительно уменьшится.


Особенности предоставления документов

При подаче заявки на предварительное рассмотрение ипотеки можно предоставлять не оригиналы документов, а их копии. Кредитный комитет банка изучит их и предварительно оценит потенциального заемщика. После одобрения заявки нужно предоставить оригиналы документов в банк.

Документы должны иметь печати, даты составления и четко прописанные реквизиты. В справках должны быть указаны ФИО, подпись и должность человека, который их выдал. Некоторые справки имеют ограничения по сроку действия. Их нужно приносить последними. В противном случае бумаги придется предоставлять повторно.

Перед тем как приступить к оформлению ипотечного кредита, получите полный перечень документов. Так вы сможете реально оценить свои шансы на одобрение банка. Чтобы подобрать оптимальные условия кредитования, обратитесь за помощью в организации, которые работают с потенциальными заемщиками и подбирают им банки.

Возможно вас заинтересует

Документы для ипотеки, какие документы нужны, чтобы получить ипотечный кредит

Какие нужны документы для ипотеки

Для того, чтобы получить ипотеку, клиент должен предоставить два комплекта документов. Сначала документы, подтверждающие его финансовое положение и трудоустройство; и документы на объект недвижимости. 

Обязательные документы на ипотеку

Перечень для граждан РФ (налоговых резидентов), являющихся сотрудниками, работающим по найму:

  • Анкета-заявление на кредит по форме банка;
  • Ксерокопия всех страниц паспорта;
  • Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Копия трудового договора. Если трудовой договор не заключался, то об этом необходимо предоставить справку от работодателя, что договор не заключался; 
  • Справка 2НДФЛ за 6 месяцев. Если вы обращаетесь в начале года, то еще потребуется справка за предыдущий год;
  • Справка о доходах в свободной форме на фирменном бланке организации или по форме банка;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы заёмщика;
  • Свидетельство о браке (если применимо).
Ознакомьтесь, как правильно заполнять трудовую книжку и трудовой договор  

Дополнительные документы для ипотеки

Об образовании: аттестат, дипломы, сертификаты и т.д.;

  • Об активах заёмщика на: недвижимость, автомобиль, акции и т.д.;
  • В случае отсутствия web-сайта пишется в произвольной форме краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях в ней заёмщика/созаёмщика.
! Данные документы должен предоставить как главный заёмщик, так и все созаёмщики, участвующие доходами в сделке. 

Документы для оформления недвижимости в собственность

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых продавец владеет недвижимостью. Основанием может быть договор купли-продажи, приватизация, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство и т.д.; 
  • Оценочный альбом о рыночной стоимости объекта и о его технических характеристиках. Изготавливается независимой оценочной компанией из списка партнеров банка;
  • Справка об отсутствии обременений и ограничений на права продавца из ЕГРП. Получить справку можно во многих территориальных отделениях регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги. Требуется при покупке дома, квартиры или таунхауса на вторичном рынке жилья;
  • Дополнительные документы, которые банк может запросить в каждом конкретном случае.

Данный перечень документов является общим и подходит для всех банков: Сбербанк, ВТБ24 и многих других.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2022: весь перечень документов

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке в 2022 году. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Оформляем заявку на кредит

 

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил. Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Необходимо вовремя предоставить обязательный перечень запрашиваемых банком для получения ссуды документов.

Сначала нужно убедиться в том, что банк согласен выдать вам ипотечный займ. Для этого нужно обратиться ближайшее отделение Сбербанка и попасть на прием к специалисту по кредитам. Он попросит вас заполнить заявку для одобрения нужной вам суммы.

Скачать заявление-анкету на ипотеку в Сбербанке можно у нас на сайте. Также есть её образец заполнения.

Для этого вам нужен паспорт и справка о ваших доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ или по форме банка).

Скачать справку по форме Сбербанка и образец можно прямо у нас на сайте. Справка сложная и банк к ней основательно придирается.

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Важно! Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

  1. Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
  2. Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
  3. Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка – неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

В Сбербанке возможна ипотека по двум документам (паспорт + СНИЛС, водительское или загран на выбор). ПВ по такому кредиту от 50%.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Укажите это в анкете.

Если брак зарегистрирован, то оба супруга обязательно должны быть участниками сделки. Один из них будет заемщик, а другой созаемщик. О том кто такой созаемщик по ипотеке, его права и обязанности мы подробно описали в прошлом посте.

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Если один из супругов иностранец, то заключение брачного договора обязательно. В Сбербанк предоставляется паспорт иностранного гражданина.

Если в паспорте есть отметка о действующем браке, а фактически потенциальный заемщик в разводе, то нужно предоставить свидетельство о разводе.

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы. Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.

Обычно Сбербанк одобряет максимально возможный лимит. Это значит, что заемщик может приобрести жилье дороже чем то, что указано в анкете. Уточните точную сумму у ипотечного специалиста.

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

Кроме того, в документе должно быть зафиксировано, что с момента госрегистрации договора, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка. Чтобы сразу правильно составить договор купли-продажи, возьмите его образец у кредитного специалиста.

Подробнее про договор ипотеки и его образец мы писали в прошлом посте.

Документы для оформления кредитного договора

Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя? Приводим список документов.

Для покупателя:

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

При подаче документов для ипотеки в Сбербанке важно предварительно обсудить их полный перечень с менеджером по ипотеке. Как правило, это другой специалист, так как сделки проходят в центре ипотечного кредитования сотрудниками, специализирующимися только на этом процессе.

Если в сделке есть материнский сертификат, то он обязательно должен быть приложен вместе со справкой из ПФ.

Ипотека для покупки квартиры в новостройке

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

Действует универсальное правило: чем ближе к завершению находится стройка, тем меньше требований предъявляют к заемщику.

Ипотека на новостройку более подробно расписана в нашем прошлом посте. Рекомендуем прочесть, чтобы понять ряд нюансов.

Определившись с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
  2. Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
  3. После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
  4. Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.

Как правило, заявку на новостройку можно подать через ипотечного брокера прямо на территории застройщика. Это сэкономит вам кучу времени, а также позволит в ряде случаев получить дополнительные преференции.

Документы для ипотеки на новостройку

Потенциальный заемщик должен собрать и предоставить в кредитную организацию такие документы:

  • Договор долевого участия или его проект.
  • Договор переуступки (если приобретается квартира в новостройке от инвестора) + первый ДДУ и документы по полной оплате + справка от застройщика.

Делает, обычно, это сам застройщик. Заемщику ничего дополнительно делать не надо.

Важно понимать! Если вы приобретаете квартиру у застройщика, и она уже оформлена в собственность, то застройщик самостоятельно должен подготовить вышеописанные пакет документов на вторичку и предоставить его в банк.

Чтобы вам выдали кредит на новостройку нужно дополнительно представить в кредитное учреждение следующие официальные бумаги (оригиналы):

  • Удостоверение личности или паспорт гражданина.
  • Справку, подтверждающую ваш доход.
  • Копию трудовой.
  • Копию налоговой декларации или трудового договора.
  • Документ, подтверждающий оплату первого взноса (приходник).

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Если продавец недвижимости юрлицо.

Чтобы продать новостройку юридическое должно подать в банк следующие документы:

  • Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
  • Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
  • У представителя компании должен быть паспорт.

Если квартиру продает физлицо.

В банк владелец подает такие документы:

  • Свидетельство о том, что недвижимость зарегистрирована на него.
  • Документ, на основании которого собственность возникла (свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРП (государственного реестра прав). Ее берут в местном отделении Росреестра. Она действительна только месяц.
  • Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.
  • Если продавец состоит в браке, то его вторая половина должна дать согласие на продажу совместной собственности. Оно тоже заверяется нотариусом. Если продавец купил недвижимость в момент, когда еще не состоял в супружеских отношениях, то он обязан подтвердить это нотариально заверенным заявлением. Когда квартира была получена в дар, наследство или бесплатно приватизирована, то эти документы не потребуются.
  • Если одним из совладельцев недвижимости выступает несовершеннолетний, то на продажу нужно разрешение органов опеки.

С 1 января 2017 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)”.

Подводим итог

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.

Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.

Получить юридическую поддержку с ипотекой вы можете у нашего юриста. Консультация бесплатная. Заполните специальную форму. Помогаем со сложными проблемами: ипотека без первоначального взноса и ипотека с плохой кредитной историей.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Подписывайтесь на обновления и жмите кнопки социальных сетей.

Какие документы нужны для ипотеки: в 2018, в Сбербанке, на квартиру, для оформления

Множество соотечественников желают приобрести собственную квартиру или частный дом с помощью ипотечного кредита.

Однако многих вероятных  заемщиков пугает надобность осуществлять сбор громадного количества бумаг.

В данном материале подробно изложены особенности оформления ипотеки и объяснены многие нюансы, касающиеся требующихся документов.

Оформление ипотечного кредита

Приобретение жилья связано с необходимостью нести существенные финансовые инвестиции.

Но множество граждан РФ в подобных условиях не могут совершить покупку жилплощади за счет личных средств и обращаются за заемными средствами в банк.

В настоящее время программы кредитования направлены на учет интересов многообразных групп населения. Заявки на получение ипотечного кредита зачастую одобряются даже в отношении  категорий граждан, которые ранее не могли на него претендовать (пенсионеры, родители-одиночки и др.).

Банки предоставляют кредиты по более выгодным льготным ставкам, в частности в отношении военнослужащих, молодых семей, бюджетников, врачей др.

Для получения ипотечного кредита необходимо подобрать ипотечную программу и предоставить комплект необходимых документов.

Последовательность действий

Порядок действий будущего заемщика заключается в обращении в выбранный банк с требующимися документами.

Стадии оформления жилищного кредита:

 Выбор кредитной программыЗаемщик может найти информацию о банковских программах на официальном сайте банка или опираться на отзывы друзей (родственников)
 Предоставление комплекта бумаг в банкДля того, чтобы собрать необходимые документы потребуется время. Однако если все документы в порядке, заявка по ипотеке вероятно будет одобрена в короткие сроки
 Подбор жильяОтдельными банками предъявляются определенные требования к объекту недвижимости, поэтому перед тем как договариваться с продавцом, следует их изучить
 Предоставление комплекта документов на жильеПрежде всего понадобится выписка из ЕГРН об отсутствии прав третьих лиц на подобранный объект
 Рассмотрение заявки и документовСотрудники банка в течение 2-3 дней анализируют предоставленные документы на соответствие действительности
 Оценка рыночной стоимости объекта нОценочная организация определяет среднюю рыночную стоимость кредитного жилья, подобранного заемщиком
 Оформление договора ипотекиПодписание сторонами договора ипотечного кредитования. После чего совершается регистрация права собственности в службе Росреестра. Также регистрируется залог на жилье в пользу банка.
 Выдача кредитных средствДенежные средства перечисляются на счет продавца после подтверждения осуществления регистрации договора

 

Заявка по ипотеке

После подачи всех нужных документов в банк, заемщику остается только ждать  решения банка.

Кредитные учреждения стремятся свести продолжительность ожидания по заявке к минимуму.

Во время ожидания по кредитной заявке период одобрения имеет важное значение, поскольку может измениться стоимость подобранной квартиры либо ее продавец передумает заключать сделку или отдаст предпочтение другому покупателю.

Как правило, заемщиками заявка на ипотечный займ подается сразу в несколько банков одновременно. Исходя из этого длительное ожидание в каком-либо банке может приводить к завершению действия одобрения в других банках.

Поэтому кредитные учреждения стараются принимать решения о предоставлении ипотеки в срок 2-3 дня.

При наличии у клиентов дополнительных привилегий (зарплатный клиент, вклад в банке, хорошая кредитная истории и др.) процедура одобрения заявки может производиться в еще более короткие сроки.

Период действия положительного решения различен для конкретного банка, как правило, он составляет от 2-х месяцев.

Данный срок дается клиенту на подбор подходящего жилья.

Выбор жилья

Много времени уходит на поиск жилья, отвечающего всем запросам будущего клиента банка.

Прежде всего жилое помещение должно отвечать основным требованиям заёмщика, например, подходить площади, месторасположению и т.д.

Кредитные учреждения предъявляют собственные требования к объекту недвижимости:

 Отсутствие самовольного переустройства и (или) перепланировкиЖилье должно находиться в том же регионе, что и банк
 Подобранная жилплощадьНельзя приобретать у близких родственников либо созаемщиков
 Объект не долен относитьсяк категории ветхого или аварийного жилья
 Износ не должен превышать70%
 Дом, в котором находится квартираНе должен подлежать реконструкции
 Иным требованиям, предусмотренным в законе «Об ипотеке»Квартира в многоквартирном доме должна быть отдельной, отвечать санитарным нормам, иметь коммуникации

 

В случае, если объект недвижимости не отвечает требованиям банка, заемщику может быть отказано в согласовании данной жилплощади, при этом подбор недвижимости придется начинать заново.

Документы для ипотечного кредита

Сотрудник банка на приеме предоставит будущему клиенту список требуемых документов

Отдельные особо восприимчивые заемщики могут пугаться внушительного перечня документов и подумать, что собрать все необходимые справки будет очень сложно, однако не нужно преждевременно отказываться от ипотечного кредита.

Многие документы уже имеются у заемщика и потребуется просто сделать с них копии:

 Паспорт гражданина РФа также всех созаемщиков
Свидетельство о бракеПри наличии детей — свидетельства о их рождении, включая усыновленных детей
свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС)Для мужчин потребуется также военный билет
 Диплом об образованиисреднем или высшем учебном заведении

 

Необходимо заранее снять ксерокопии с данных документов и предоставить на приеме специалисту кредитного отдела в банке.

 

Кроме того заемщику потребуется получить следующие справки:

 Документ о составе семьикоторый можно получить  в местной администрации
 Справки из наркологического и психиатрического диспансеровПодтверждающие то, что заемщик не состоял на учете в этих учреждениях
 Справка об отсутствии задолженностипо ЖКЖ (получить можно в управляющей организации)
 Копия трудовой книжкикоторая заверяется руководителем организации, в которой работает потенциальный заемщик
 Справка по форме 2-НДФЛ о доходахлибо по форме банка за последние пол года
 Нотариальное согласие супругасоставляется у нотариуса

 

С использованием материнского капитала

Средства материнского капитала могут помочь заемщикам получить ипотечный займ без скапливания средств на первоначальный взнос. В качестве него и будет внесен мат.капитал.

В настоящее время создаются различные ипотечные программы для граждан, имеющих 2-х и более детей. Такие программы вводятся банками для оказания социальной помощи указанной группе населения.

Процедура предоставления ипотечного кредита для таких семей во многом сходна с обычный процессом получения кредита.

Потребуется собрать документы, необходимые для оформления кредита. Как правило, перечень бумаг стандартен.

Основной особенностью такого вида кредитования является наличие сертификата о материнском капитале, который выдается в ПФР.

Так же как и в случае обычной ипотеке, заемщику потребуется написать заявку в банк, приложить нужные документы и ждать решения банка.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

При принятии положительного решения по заявке, Пенсионным Фондом России перечисляются средства материнского капитала на расчетный счет, открытый в выбранном банке.

Необходимым требованием органов опеки и попечительства при оформлении ипотеки с привлечением средств мат. капитала является регистрация доли в праве собственности на приобретенное жилье на ребенка.

 

Без справки о доходах

В российских реалиях часто встречаются ситуации, когда рабочие е имеют официального трудоустройства, или получают зарплату «в конверте».

Однако даже в случае невозможности подтверждения доходов, заемщик может получить ипотеку. Но подобный ипотечный кредит будет предоставлен банком на менее выгодных условиях для заемщика (на меньший срок либо под более высокий процент).

От заемщиков, которые не подтвердили доходы, потребуются следующие документы:

 Паспорта также иной документ, который подтверждает личность заемщика (СНИЛСЯ, военный билет,  водительское удостоверение, загранпаспорт и др.)
Справка о наличии денежных средств на оплату первоначального взносанапример, сведения об имеющемся депозите, жилищный сертификат, выписка со счета, сертификат материнского капитала и др.

Если все требующиеся документы предоставлены заемщиком, заявка, вероятнее всего, будет одобрена банком в короткие сроки.

После принятия положительного решения по заявлению от заемщика потребуется выбрать объект недвижимости и предоставить в банк бумаги на залоговую недвижимость:

  Выписка (свидетельство) о праве собственностииз Росреестра
 Кадастровый и технический паспорт на помещениеа также предварительный договор купли-продажи с продавцом

 

От молодой семьи

На правительственном уровне вводятся многообразные программы для молодых семей. Такие программы направлены на социальную поддержку семей, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, в частности, для того, чтобы они смогли обзавестись собственной жилплощадью.

Как получить ипотеку на нежилое помещение, читайте здесь.

Смысл социальной помощи заключается в том, что:

 Молодая семья становиться на жилищный учет как нуждающаяся в улучшении условий проживанияи получает возможность взять ипотеку в кредитном учреждении
 За счет бюджетных средств оплачивается до 30% кредитаОставшаяся сумма выплачивается молодой семьей самостоятельно

 

В список необходимых документов для оформления ипотечного кредита обязательно включается справка о том, что молодая семья состоит на жилищном учете на улучшению жилищных условий.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита понадобится предоставить большой список  документов.

Документы, которые нужно предоставить, делятся на 2 группы:

  • документы, относящиеся к заемщику, и
  • документы, относящиеся к подобранной квартире (частному дому).

Как правило, для оформления договора кредитования под покупку недвижимости, особенных трудностей в процессе сбора необходимого перечня бумаг не возникает.

Документы, относящиеся к заемщику, обычно, уже есть в наличии и с них следует просто снять копии. А справки относительно дохода заемщика могут быть получены на месте трудоустройства в короткие сроки.

Бумаги, затрагивающие подобранный объект жилья получить более сложно.

Однако, как правило, они предоставляются продавцами недвижимости перед заключением договора.

Документы, касающиеся жилья

Немалое значение в процессе оформления кредита имеет предоставление нужных бумаг на подобранную жилплощадь.

Даже если не хватает одного документа, банк может отказать в оформлении ипотеки.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости являются основными и проверяются в первую очередь. К ним можно отнести:

  1. Договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.
  2. Свидетельство на право наследства.
  3. Решение о приватизации.
  4. Решение судебного органа, вступившее в законную силу.
  5. Акты местной администрации о передаче объекта недвижимости.
  6. Иные документы

Кроме того, не нужно забывать о том, что стоит выписка из ЕГРН сама по себе является только доказательством факта совершения регистрации в службе Росреестра права собственности. Но предоставление правоустанавливающих документов на объект недвижимости при этом является обязательным.

Помимо правоустанавливающих документов на жилье необходимо предоставить также следующие бумаги:

 Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственностиоригинал и копия
 Паспорт заемщикаи копия паспорта продавца
 Технический и кадастровый паспорт на объектСодержащие технические характеристики залоговой квартиры

Данный перечень документов проверяется специалистами кредитного учреждения на соответствие действительности.

В случае отсутствия замечаний указанный объект жилья одобряется как предмет залога.

Прочие документы

После предоставления  заемщиком всего списка требуемых бумаг, от него остается только ожидать принятия решения по заявке банком.

Однако имеется возможность повысить вероятность одобрения от кредитного учреждения по заявлению, предоставив также дополнительные документы, в частности:

 Документ о назначении пенсиик примеру, по выслуге лет
ДокументыПодтверждающие собственность на иные объекты недвижимости
Справкиудостоверяющие наличие иного ценного имущества
 Свидетельство о регистрации на транспортное средствопринадлежащее заемщику
 Бумаги о прочих доходахнапример, по гражданским договорам

Подтверждение платежеспособности увеличивает шансы потенциального заемщика на положительное решение банка на выдачу ипотеки.

В какой банк?

Необходимость сбора для банка значительного числа документов страшит вероятных заемщиков.

Отдельные заемщики пытаются узнать в каких банках можно просто получить ипотеку. В итоге они обращаются в кредитные учреждения, которые обещают выдать ипотечный кредит «по двум документам».

Однако, следует предостеречь будущих заемщиков от обращением к услугам таких организаций, поскольку, как правило, они не являются надежными.

Необходимый комплект документов свидетельствует о платежеспособности клиента, хорошую кредитную историю, гарантирует невозникновение в будущем проблем с объектом недвижимого имущества и др.

Выбор банка следует проводить исходя из следующих параметров, которые определяет заемщик:

  1. Исходя из суммы, которую требуется взять в ипотеку.
  2. Размера первоначального взноса.
  3. Требуемого периода действия ипотечного договора.

После определения параметров ипотечного займа, можно выполнить предварительный расчет кредита с помощью ипотечного калькулятора на нашем сайте или на сайте банка.

Также, перед тем как начинать поиски подходящей кредитной организации стоит узнать не входите ли вы в категорию граждан, для которых предусмотрено льготное предоставление ипотеки.

Во время выбора банка заемщики как правило смотрят исключительно на размер процентной ставки по кредиту. Однако, лучше анализировать все характеристики банковского продукта, такие как, срок, размер первоначального взноса, график, права и обязанности сторон по договору и т.д.

Рекомендуется останавливать свой выбор на солидных кредитных учреждениях, существующих на рынке финансовых услуг не первый год и с безукоризненной репутацией (Банк ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, и др.).

Социальная ипотека льготникам смотрите статью: беспроцентная ипотека.

Видео: Какие документы нужны для ипотеки

Загрузка…

Похожие материалы:

Полный список документов, необходимых для ипотеки | Mortgages and Advice

Когда вы покупаете дом, хорошей идеей будет сбор документов для ипотеки перед подачей заявления. Отслеживание документов может занять некоторое время, но если вы сделаете это до того, как они вам потребуются, это поможет вам быстрее добраться до заключительного стола.

После подачи заявки и во время андеррайтинга вы должны будете предоставить своему кредитору стопку документов, подтверждающих, что вы можете погасить кредит. Заявка на ипотеку обычно требует бумажного подтверждения для подтверждения:

  • Доход и занятость.
  • Активы и долги.
  • Кредитная история.
  • Личность.
  • История аренды.
  • Другая информация, такая как развод, банкротство или дарение средств.

Информация о заявке на получение ипотечного кредита

Первым шагом при подаче заявления на получение ипотечного кредита является заполнение стандартизированной формы под названием «Единая заявка на жилищный кредит». Каждый заемщик должен заполнить эту форму, в которой запрашиваются личные и финансовые данные. Кредиторы используют это приложение, чтобы определить ваше право на получение ипотечного кредита.

Заявка — это «первый шаг, когда заемщик просто говорит: «Вот что я вам расскажу о себе», — говорит Джефф Чеко, брокер по недвижимости из Ashton Real Estate Group в Нэшвилле, штат Теннесси. «Это быстро заканчивается тем, что банк говорит: «Хорошо, теперь нам нужно, чтобы вы предъявили нам документы, подтверждающие это заявление». вернуть сумму, которую вы хотите занять.

Когда кредиторы проверяют доход заемщика, они «ищут стабильность и последовательность», чтобы убедиться, что заемщик может позволить себе выплаты по ипотеке, говорит Марк Цимер, вице-президент по ипотечному кредитованию в CrossCountry Mortgage.

Вот что вам потребуется в качестве подтверждения дохода:

Формы W-2. Ваш ипотечный кредитор, скорее всего, потребует формы W-2 за последние один-два года для каждого заявителя. Если у вас их нет, обратитесь к своему работодателю или попросите в IRS копии документов, которые вы представили вместе с налоговыми декларациями.

Платежные квитанции. Кредиторы обычно запрашивают квитанции об оплате за последние 30 дней и могут потребовать от вашего работодателя подписать их. Платежные квитанции могут быть доступны в бумажной или электронной форме. Если вы получаете другие виды платежей, такие как сверхурочные или комиссионные, вам также необходимо предоставить документы для них. Форма W-2 или платежная квитанция могут показать, сколько вы заработали на этот доход.

Декларации по подоходному налогу. Кредиторы проверят ваши налоговые декларации за последние два-три года, чтобы проверить заявленный вами доход и требуемые вычеты.Возможно, вам потребуется предоставить копии деклараций вместе с формой IRS 4506-C, которая позволяет кредитору получить вашу налоговую выписку.

Алименты или документы на содержание ребенка. Если вы рассчитываете на этот вид дохода, вы должны предоставить доказательства того, что вы будете продолжать получать платежи в течение как минимум трех лет после даты подачи заявки на ипотеку. Копия постановления суда может быть приемлемой.

Для самозанятых работников, фрилансеров и независимых подрядчиков большинство кредиторов требуют не менее двух лет стабильной самостоятельной занятости в одной и той же отрасли.Вы можете показать это с помощью контрактов или писем от текущих клиентов, или, если у вас есть бизнес, вы можете предоставить свою бизнес-лицензию или страховое свидетельство. Кредитор может запросить федеральные налоговые декларации как минимум за два года, как личные, так и деловые, а также форму анализа движения денежных средств и отчет о прибылях и убытках за текущий год, подписанный сертифицированным бухгалтером.

Активы и долги

Кредиторы проверяют ваши долговые обязательства, чтобы рассчитать отношение вашего долга к доходу: они хотят убедиться, что у вас есть активы, чтобы быть финансово устойчивыми после оплаты первоначального взноса и закрытия расходов.Вы перечислите в своем заявлении на ипотеку все ежемесячные платежи по долгам — автокредиты и студенческие кредиты, кредитные карты, существующие ипотечные кредиты — и активы, такие как банковские и инвестиционные счета.

Ваш кредитор может запросить следующие документы для подтверждения ваших активов и долгов:

Банковские выписки. Ваш ипотечный кредитор проверит, можете ли вы покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие, а также, при необходимости, сохраните резерв наличности. Обычно вы можете предоставить банковские выписки за два-три месяца, чтобы показать свой баланс.

В зависимости от того, как вы настроили свою учетную запись, вы можете получить эти выписки по почте или загрузить их копии из Интернета. Кредитору потребуется документация, объясняющая источник любого крупного депозита.

Пенсионные и инвестиционные счета. Если вы планируете использовать деньги с пенсионного или инвестиционного счета для покрытия своих денежных средств при закрытии, вам необходимо будет предоставить выписки с этих счетов за два-три месяца. Сюда входят индивидуальные пенсионные счета, планы 401(k), инвестиции в акции и депозитные сертификаты.Отправьте каждую страницу, даже пустую.

Подарочное письмо при использовании подарочных средств. Некоторые кредитные программы позволяют вам использовать финансовые подарки от членов семьи для покрытия вашего первоначального взноса. Родственник, который планирует дать вам деньги для этой цели, должен будет подписать форму подарка, подтверждающую, что возврат не ожидается. Кредитор может также запросить копию банковских выписок донора, чтобы подтвердить источник денег.

Подтверждение кредитоспособности

Проверка кредитоспособности является важной частью подачи заявки на получение ипотеки, хотя на самом деле вы не будете предоставлять копии своих кредитных отчетов.Вместо этого кредитор попросит вашего разрешения проверить вашу кредитную историю.

«Конечно, некоторые вмятины и царапины не мешают покупателю получить кредит», — говорит Цимер.

Но если просроченные платежи, взыскание долгов, судебные решения или другие уничижительные отметки обнаруживаются в ваших кредитных отчетах, кредитор может запросить письмо, объясняющее эти пункты.

Кредитор также проверит ваш кредитный рейтинг, и он повлияет на вашу процентную ставку.

Для каждой кредитной программы Чеко говорит: «Существует минимальный кредитный рейтинг, который вам потребуется для квалификации.Процентная ставка находится по шкале, соответствующей вашему кредитному рейтингу».

Как правило, более высокий кредитный рейтинг означает получение более низкой процентной ставки.

Другие записи

Ваша ситуация:

Подписанная копия договора купли-продажи Это документ, созданный вами и продавцом, в котором указана цена покупки и другие сведения о доме, который вы покупаете.

История платежей по аренде и справки. Если вы снимали жилье, вам может потребоваться предоставить подтверждение платежей за последние 12 месяцев, например погашенные чеки, а также контактную информацию арендодателей за последние два года.

Расторжение брака. Найдите копию решения о разводе, в котором указано, должны ли вы платить алименты или алименты.

Записи о банкротстве или обращении взыскания. Спросите своего кредитора, как долго вам придется ждать, прежде чем снова выйти на ипотечный рынок, если в вашей кредитной истории есть один из них.В случае банкротства кредитор может потребовать доказательства того, что ваши долги погашены и больше не являются непогашенными. Для потери права выкупа вам, возможно, придется подождать семь лет, прежде чем вы получите право на новую ипотеку и предоставите доказательства того, что документ о собственности был передан.

ID для неграждан. Хотя вам не обязательно быть гражданином США, чтобы получить ипотечный кредит, ваш кредитор может спросить о вашем постоянном проживании и иммиграционном статусе. Возможно, вам потребуется предоставить кредитору копию вашей грин-карты, документа о разрешении на работу или одобренной визы.Как и в случае с любым заемщиком, кредитор хочет убедиться, что вы разумно рассчитываете на получение дохода.

Альтернативные данные в помощь тонкому кредитному файлу. Если у вас мало или совсем нет кредитной истории, кредитор захочет увидеть подтвержденную историю выплат кредиторам в соответствии с договоренностью. Для оценки кредитоспособности кредитор может использовать альтернативные данные, такие как коммунальные услуги заемщика, мобильный телефон, арендная плата, кабельное телевидение и другие регулярные платежи по счетам.

Резюме: документы, необходимые для ипотеки

Просматривая контрольный список, найдите каждый документ и начните систематизировать файлы.

Отсканируйте бумажные формы, пометьте их в соответствии с соглашением об именах и сохраните их в папке на рабочем столе. Вы даже можете использовать свой смартфон для сканирования документов и создания PDF-файлов прямо с телефона.

Но если вы планируете предоставить кредитору бумажные документы, сделайте их копии, чтобы не передавать оригиналы, и храните их в одной папке или конверте. Вы сможете быстро создать их из одного центрального места, когда ваш кредитор запросит следующие документы по ипотеке:

Информация о заявке на ипотеку

  • Подробная информация о типе ипотеки, который вы хотите.
  • Информация о доме, который вы планируете приобрести.
  • Основная идентификационная информация для каждого заемщика.
  • Информация о занятости за последние два года.
  • Ежемесячный доход и домашние расходы.
  • Список ваших активов — того, чем вы владеете — и ваших обязательств — того, что вы должны.
  • Подробная информация о домашней транзакции, например, цена покупки.
  • Заявление о любых юридических проблемах, которые могут повлиять на ваше финансовое положение.
  • Ваша подпись, которая подтверждает, что предоставленная вами информация является достоверной и точной.
  • Необязательная информация для целей государственного мониторинга.
  • Договор купли-продажи, подписанный всеми сторонами.
  • Удостоверение личности государственного образца.
  • Формы W-2 за два года.
  • Платежные квитанции за 30 дней.
  • Налоговые декларации за один-три года.
  • Подписанная и датированная форма IRS 4506-C.
  • Если вы работаете не по найму: декларации по налогу на прибыль и личному подоходному налогу, подписанный отчет о прибылях и убытках и список всех коммерческих долгов.
  • Выписки за два-три месяца по всем счетам, указанным в заявлении, таким как банковские и инвестиционные счета, кредитные карты и студенческие ссуды.
  • Документация по любым крупным депозитам по активам или банковским выпискам.
  • Судебный указ или постановление суда по каждому обязательству в связи с судебным иском.
  • Письмо с разъяснениями в отношении просроченных платежей, взысканий, судебных решений или других уничижительных пунктов в ваших кредитных отчетах.
  • Документы о банкротстве и увольнении.
  • Тонкий кредитный файл: история платежей за коммунальные услуги, мобильный телефон, кабельное телевидение, страхование автомобиля и другие счета.

Фактический список документов, запрашиваемых вашим кредитором, может варьироваться в зависимости от кредитора, желаемой ипотеки и вашего финансового положения. Попросите у кредитора список документов, которые вам могут понадобиться, и начните собирать их до того, как вы начнете процесс подачи заявки.

Если все будет готово с самого начала, это поможет вам закрыть дом с меньшим стрессом.

Какие документы мне нужны для подачи заявки на ипотеку? • Ипотечный дом в Каролине

Готово! Или, может быть, вы впервые покупаете, и вам интересно, что вам нужно подготовить! В любом случае, полезно знать о типах документов, которые вам потребуются для одобрения кредита . Хорошая новость заключается в том, что технологии ускорили способы нашего общения. Плохая новость заключается в том, что правила увеличили количество документов, необходимых для получения ипотечного кредита.Кроме того, когда дело доходит до «подписания документов», большинству кредиторов по-прежнему нужны оригинальные, а не электронные подписи.

Начало работы с ипотечным кредитом
Наша стандартная практика заключается в том, чтобы запросить у вас (и созаемщика, если применимо) следующие документы, чтобы начать процесс кредита:

  1. Имя и номер вашего страхового агента, который предоставит страховой полис вашего домовладельца.
  2. Имя вашего заключительного адвоката, который выполнит поиск по названию и будет наблюдать за подписанием кредитных документов.
  3. Копия платежных квитанций за последние 30 дней.
  4. Копия последней формы W-2.
  5. Копия всех страниц последней выписки по банковскому счету.
  6. Копия всех страниц последней выписки по пенсионному счету.
  7. Копия водительских прав.
  8. Объяснение любой недавней активности в вашем кредитном отчете.
  9. Копия подписанного договора купли-продажи дома, который вы покупаете.
  10. Копия налоговых деклараций за последние два года, если вы работаете не по найму.

Если вы не получили ипотечный кредит в течение некоторого времени, будьте готовы к тому, что мы запросим много документов. Всем кредиторам требуется дополнительная информация от всех заемщиков . Ипотечная индустрия в настоящее время строго регулируется. Эти новые законы и постановления призваны защитить вас, как заемщика, но не дадут вам скучать при подаче заявления на получение ипотечного кредита.Мы являемся независимым брокером и работаем на вас, а не на банк. Именно кредитор решает, какие именно дополнительные документы необходимы. Кредитор называет эти «условиями» , которые необходимы для получения полного одобрения кредита.

Список полезных советов

  • Неизмененные копии.  Ни один кредитор не примет документ, который, как представляется, был изменен. Не отмечайте конфиденциальную информацию черным маркером. Не закрашивайте заметки, которые вы могли сделать на полях.
  • Все страницы.  Если запрос касается всех страниц, все страницы включают в себя даже те, на которых написано «Эта страница намеренно оставлена ​​пустой».
  • Лимит времени.  Если пройдет 60 дней до того, как кредит будет подписан или «закрыт» на ипотечном жаргоне, вас попросят предоставить более актуальные документы.

Готов? Вы можете перестать читать и перейти к нашей онлайн-заявке на кредит.

Обработка и оформление кредита
Это могут быть фразы, которые вы уже слышали.Это потому, что два профессионала, процессор и андеррайтер , работают вместе, чтобы получить одобрение вашего кредита. Процессор работает как помощник кредитного специалиста, чтобы собрать все ваши документы, проверить страховку домовладельца, провести поиск титула, получить оценку и выполнить все необходимые шаги для закрытия ипотечного кредита.

Кредитор нанимает андеррайтера, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем стандартам для утверждения ипотечного кредита и что кредит соответствует всем правилам, требуемым федеральным правительством и другими агентствами или банками, которые могут выкупить ваш кредит после одобрения.

Ниже приведены другие документы, которые вас могут попросить предоставить для одобрения ипотечного кредита.

Отчет о прибылях и убытках
Если вы владеете собственным бизнесом или являетесь независимым подрядчиком , вам, возможно, придется представить текущий отчет о прибылях и убытках . Заявление , а не должно быть проверено бухгалтером. Этот запрос чаще всего верен, если год закончился более чем наполовину или вы не подали налоговую декларацию за предыдущий год.

Доход от сдачи в аренду имущества
Если вам необходимо использовать ренту от инвестиционной недвижимости в качестве источника дохода для получения права на ипотечный кредит, вам необходимо указать доход в налоговой декларации . Если вы недавно приобрели недвижимость, вам может быть разрешено использовать аннулированные чеки об аренде или банковские выписки с указанием арендной платы. Это было бы важно упомянуть в самом начале, когда вы собираете документы для своего кредитного инспектора.

Если вы планируете купить новый дом и арендовать свой текущий дом, вы должны предоставить договор аренды . Вы также должны иметь не менее 30 процентов капитала в своем нынешнем месте жительства и, возможно, вам придется заплатить за оценку, чтобы подтвердить стоимость вашего дома.

Подарочное письмо
Вам разрешается получить денежный подарок для оплаты первоначального взноса. Многие заемщики предпочитают это делать. Однако вам нужно будет предоставить письмо от лица , давшего вам деньги , или вашего «благодетеля» , в котором говорится, что подарок не является ссудой .Ваш благотворитель также должен предоставить четкий «бумажный след »,  что означает документы, такие как банковские выписки или копию погашенного чека или денежного перевода , чтобы доказать, что он или она сделал подарок из законных средств.

Прочие документы или письма
Кредитор может потребовать от вас объяснительное письмо
почти по любому вопросу. Это потому, что мы жестко регулируемы законами и правилами. Банки и кредиторы должны облегчить беспокойство покупателей ипотечных кредитов с точки зрения вашей способности погасить кредит.Банки хотят быть уверены, что смогут «продать» ваш кредит, чтобы сохранить наличные деньги. Вас могут попросить предоставить объяснительное письмо по следующим вопросам:

  • Для объяснения проблем с кредитным отчетом
  • Чтобы объяснить, почему вы переезжаете
  • От вашего работодателя для подтверждения вашей годовой премии
  • От вашего арендодателя

Кредиторы также могут попросить вас предоставить

  • Копия решения о разводе
  • Подтверждение возраста ребенка, если алименты учитываются как доход
  • Документы о ликвидации в связи с банкротством

Почему стоит работать с нами?
Carolina Home Mortgage — это местный и независимый малый бизнес .   Вы обнаружите, что наши цены низкие  если вы проведете сравнение. Уже 15 лет мы помогаем клиентам стать нашими соседями. Вы не сможете этого сделать, если не предложите качественное и ориентированное на клиента обслуживание .

Отправьте свои вопросы по адресу
[email protected]
или позвоните нам. В конце концов, мы сообщаем вам , а не банку! Мы доступны в нерабочее время и в выходные .

Поможем сделать Каролину домом!

Какие документы нужны для оформления ипотеки? —

Если вы похожи на меня, вы НЕНАВИДИТЕ собирать воедино груды документов, которые, вероятно, были подшиты под груды домашних заданий двухлетней давности.Одна только мысль о том, что мне нужно найти все эти документы, приводит меня в бешенство. В Loanatik мы стремимся сделать заявки на ипотеку максимально простыми и легкими, запрашивая наименьшее количество документов и используя «большие данные», когда это возможно. Увы, бывают случаи, когда вам придется создавать некоторые документы, недоступные в облаке.

Доброжелательные друзья и неопытные кредитные инспекторы получают гораздо больше документации, чем требуется по ипотечным правилам. Вам не нужно документировать всю свою жизнь в мельчайших подробностях.Это действительно просто некоторые документы здравого смысла, которые мы просим. Если вы покупаете дом, нам понадобится договор купли-продажи. Если вы сообщите нам, кто ваш риелтор, мы можем связаться с ним напрямую, чтобы избавить вас от хлопот. Существуют также программы оптимизации как для VA, так и для FHA, которые упрощают подачу заявки на рефинансирование. Суть в том, что мы здесь, чтобы помочь всем, чем можем, и вы не должны позволять одному или двум документам мешать покупке или рефинансированию вашего дома. Вот список некоторых из наиболее распространенных документов, которые могут быть запрошены, список некоторых документов для особых случаев, таких как ипотечные документы, необходимые для тех, кто работает не по найму или получил большой подарок.

Контрольный список
  • Формы W-2 за предыдущие два года, если вы получаете зарплату.
  • Отчеты о прибылях и убытках или формы 1099, если вы владеете бизнесом.
  • Последняя федеральная налоговая декларация и, возможно, две последние налоговые декларации.
  • Полный список ваших долгов, таких как кредитные карты, студенческие ссуды, автокредиты и выплаты на содержание детей, а также минимальные ежемесячные платежи и остатки.
  • Перечень активов, включая банковские выписки, отчеты о взаимных фондах, права собственности на недвижимость и автомобили, брокерские отчеты и записи о других инвестициях или активах.
  • Аннулированные чеки по арендной плате или платежам по ипотеке.

Одним из самых важных моментов при получении ипотеки является документирование вашего дохода. Самый простой способ сделать это — предоставить налоговые декларации за два года, w2 и две последние банковские выписки, показывающие, что компания все еще получает оплату.Вам понадобятся все расписания и K1, если вы их получите. Если у вас есть бизнес, вам также нужно будет подавать налоговую декларацию. В первоначальном наборе документов, раскрывающих информацию, которые мы отправляем вам, есть документ, который дает нам разрешение проверить информацию, которая есть в файле IRS. Все это действительно здравый смысл и стало стандартной практикой в ​​ипотечной индустрии из-за всего мошенничества, с которым мы столкнулись в ипотечном безумии с 2004 по 2007 год. Закон Додда-Франка требует, чтобы кредиторы полностью документировали доход.

Если у вас нет только что описанных документов, не расстраивайтесь! Мы по-прежнему можем документировать ваш доход другими способами. Мы можем использовать банковские выписки и другие формы документации о доходах. Возможно, вы не получите такие низкие ставки, как кто-то, кто может легко документировать свой доход, но вы сможете получить ипотечный кредит.

Если вы получаете крупный подарок, обычно депозит в размере более 10% от вашего общего дохода, вам, вероятно, придется документально подтвердить, откуда он поступил. Например, если вы получили от кого-то подарок, вы попросите его подписать бланк письма, в котором говорится, что он подарил вам подарок.В чем андеррайтер пытается убедиться, так это в том, что вы не заняли крупную сумму денег, которую необходимо вернуть, что может изменить отношение вашего долга к доходу. Другие крупные депозиты, такие как ежеквартальные комиссионные чеки, также должны быть задокументированы, но они засчитываются в ваш доход, если вы можете продемонстрировать, что доход был стабильным в прошлом и, вероятно, будет стабильным в будущем.

Еще несколько особых случаев:

  • Алименты на ребенка . Мы должны документально подтвердить доход от алиментов или алиментов.Как правило, нам понадобится постановление о выплате алиментов или алиментов, а также некоторые доказательства того, что платежи производились последовательно.
  • Самостоятельная занятость и комиссионный доход . Если вы работаете не по найму, вам нужно будет предоставить налоговые декларации для бизнеса за последние два года. Мы, вероятно, также попросим отчет о прибылях и убытках и балансовый отчет за год.
  • Банкротство . Банкротство может усложнить ситуацию. Вам обязательно нужно будет показать суду документы, свидетельствующие о том, что банкротство снято, причину банкротства и множество других документов.Ваш кредитный отчет также должен будет показать, что ваш кредит был чистым с момента подачи. Также есть время ожидания после того, как B / K был выписан, прежде чем вы сможете получить кредит от Fannie Mae или Freddie mac.
  • Право выкупа . Вы сможете получить ипотечный кредит FHA всего через 2 года после завершения обращения взыскания. Получить обычный кредит можно через 7 лет.

Имея невероятное количество действительно умных программистов, Loanatik прокладывает путь к полной автоматизации ипотечных заявок, обработки и андеррайтинга.Все это означает, что ваше приложение станет проще, стоимость закрытия станет более доступной, а закрытие будет происходить быстрее. Не позволяйте устаревшим советам и призракам ипотечного прошлого преследовать вас, заставляя вас не подавать заявку. Мы действительно можем помочь и сделать процесс максимально легким и безболезненным. Вы можете начать экономить, заполнив простую и быструю заявку на получение кредита.

Мы собрали все, что вам может понадобиться, в этот простой в использовании контрольный список. Просто нажмите на ссылку для скачивания, и мы отправим ее на ваш адрес электронной почты в один миг!

[wpdm_button_template id = 528 стиль = «зеленый» align = «левый»]

7 типов документов, необходимых для рефинансирования

Соберите эти документы перед началом процесса рефинансирования, чтобы оптимизировать свой кредит.

 

В наши дни так много людей подают заявки на рефинансирование, что процесс рефинансирования может занять намного больше времени, чем вы ожидаете. У вас нет контроля над тем, насколько ваш кредитор защищен приложениями. Однако вы можете ускорить процесс со своей стороны, собрав все необходимые документы до начала процесса рефинансирования.

Вспомните свою первоначальную ипотеку и все документы, которые вам пришлось собрать. Для рефинансирования документация для вашего рефинансирования почти такая же.Общая цель состоит в том, чтобы доказать различные аспекты ваших финансов вашему кредитору.

У всех кредиторов несколько разные требования, но можно поспорить, что они, вероятно, потребуют документы следующих семи категорий:

1) Подтверждение дохода: Для подтверждения вашего дохода обычно требуются следующие документы.

2) Страхование: Вам, вероятно, потребуется предоставить документы для двух видов страхования:

  • Страхование домовладельцев, чтобы убедиться, что у вас достаточно текущего страхового покрытия для вашего дома.

  • Страхование титула, чтобы помочь вашему кредитору проверить налоги, имена на праве собственности и юридическое описание собственности.

3) Информация о кредитоспособности: Вам понадобится последний кредитный рейтинг и кредитные отчеты.

 

4) Ежемесячная долговая нагрузка: хотя ваш кредитор сможет увидеть ваши долги во время проверки кредитоспособности, вам все равно придется учитывать эти долги. Это означает сбор документов для таких вещей, как:

  • Ваша текущая ипотека

  • Кредит под залог жилья

  • Кредитные карты

  • Автокредиты

  • Студенческие кредиты

5) Всего активов: Вам необходимо задокументировать все ваши финансовые активы, кроме вашего дома.Это означает документирование таких вещей, как:

6) Оценка: Ваш кредитор, вероятно, также попросит текущую оценку дома.

 

7) Оценка стоимости ссуды: Кредитор обычно также запрашивает какую-то оценку (возможно, неофициальную) того, сколько стоит ваш дом по сравнению с тем, что вы должны по существующему кредиту.

 

Как только вы соберете всю эту информацию, все должно пройти гладко, верно? В идеальном мире да. Ожидайте множество задержек, независимо от того, насколько хорошо все организовано с вашей стороны.Не то чтобы это была причина не делать рефинансирование, но знание того, чего ожидать, может сделать процесс немного менее разочаровывающим.

 

Дополнительная информация:

Top 10 КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ? Ответы

Категория: Кредиты

1. Полный перечень документов, необходимых для ипотеки

13 августа 2021 г. — Резюме: документы, необходимые для ипотеки · Формы W-2 за два года. · Платежные квитанции за 30 дней. · Налог на прибыль за один-три года (1)

Удостоверение личности и номер социального страхования · Платежные квитанции за последние 30 дней · Формы W-2 или I-9 за последние 2 года · Подтверждение любых других источников дохода · Декларации федерального налога  (2)

Резюме: Документы, необходимые для письма о предварительном одобрении ипотеки · Документы о доходах и занятости, такие как налоговые декларации, формы W-2 и формы 1099.· Отчеты об активах в банке,  (3)

2. Какие документы нужны для ипотеки? | Быстрые кредиты

14 апреля 2021 г. — Окончательный контрольный список документов по ипотечному кредиту · Налоговые декларации за 2 года · W-2 за последние 2 года · Последние платежные квитанции · 1099 формы и отчеты о прибылях и убытках  (4)

История проживания не менее двух лет. Если вы арендатор, вам необходимо внести арендную плату. Если вы являетесь владельцем, все данные по ипотеке, страховке и налогам: (5)

5 шагов1.Предварительное одобрение — это процесс изучения того, какую сумму кредитор готов предоставить вам взаймы. Когда вы подаете заявку на предварительное одобрение, кредиторы смотрят на ваш доход, активы и кредит и сообщают вам, сколько они могут вам одолжить. Они также определят вашу процентную ставку. Предварительное одобрение отличается от предварительной квалификации. Предварительные квалификации менее точны, чем предварительные утверждения, потому что они не требуют проверки активов. Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение, а не предварительную квалификацию. 2. Как только вы найдете лучшее ипотечное решение для ваших нужд, вы сможете увидеть, одобрено ли ваше решение онлайн.Если да, мы вышлем вам предварительно квалифицированное письмо об утверждении, которое вы можете использовать, чтобы начать поиск дома. Если вы хотите еще более сильное одобрение, вы можете рассмотреть вопрос о том, чтобы связаться с экспертом по ипотечному кредитованию и подать заявку на проверенное одобрение. 3. Теперь самое приятное — найти дом, который подходит вам и вашей семье. Когда вы начинаете просматривать недвижимость, рекомендуется связаться с агентом по недвижимости в вашем районе, особенно если вы покупаете свой первый дом. Ваш агент по недвижимости поможет вам сузить область поиска и покажет вам недвижимость, которая соответствует как вашему бюджету, так и вашим потребностям. (6)

3. Полный список документов заявки на ипотеку – HSH.com

Документы, которые всегда необходимы для подачи заявки на ипотеку. Удостоверение личности с фотографией для предотвращения кражи личных данных и мошенничества с ипотекой.

Что вам потребуется · Формы W-2 (за последние 2 года) · Последние платежные квитанции (за последние 30 дней) · Полные банковские выписки по всем финансовым счетам,  (8)

4. Топ 5 документов, которые нужно предоставить вашему ипотечному кредитору | НЧФА

5 декабря 2016 г. Ниже приведены 5 основных документов, которые потребуются вашему ипотечному кредитору, поэтому вы и после подачи заявки должны сохранить копию своей налоговой декларации. (9)

17 августа 2021 г. — В процессе подачи заявки на ипотеку вам необходимо будет предоставить множество подтверждающих документов. Вот список документов, которые могут вам понадобиться  (10)

26 июля 2021 г. — Контрольный список для предварительного одобрения ипотеки: все необходимые документы · Идентификация · Подтверждение дохода · Справки о долгах · Подтверждение активов · Другое Сколько времени это занимает?: 1–3 дняСравнить несколько кредиторов?: Нет, посетить несколько lCredit проверить: жесткая тяга кредита; (негативное влияние Онлайн-процесс: обычно минимальное; вместо pro (11)

Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку · Удостоверение личности с фотографией (водительские права, паспорт и т. д.).) · Копии карточек социального обеспечения  (12)

15 июня 2020 г. — Какие документы вам потребуются для подачи заявки на ипотеку? · Само приложение · Ваше удостоверение личности · Подтверждение дохода · Налоговые декларации · Банковские выписки. (13)

5. Контрольный список необходимых ипотечных документов – CIBC

Это ипотека. Контрольный список необходимых документов поможет вам убедиться, что у вас есть все документы, необходимые для процесса утверждения ипотеки в CIBC.1 страница (14)

21 декабря 2020 г. — Узнайте, как получить ипотечный кредит в 2021 г., прежде чем работать с кредитором. Вот обзор минимальных ипотечных требований по кредиту  (15)

Требования для предварительного утверждения — Требования для предварительного утверждения. Чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку, вам потребуются пять вещей: подтверждение имущества и дохода, хороший (16)

6. Ваш контрольный список закрытия ипотечного кредита – files.consumerfinance.gov.

Что мне нужно принести на закрытие? Если я решу уйти при закрытии, буду ли я по-прежнему должен деньги продавцу? Имя: □ Титульный агент.□ Заключительный поверенный.6 стр. (17)

Какие документы мне нужны для заявки на ипотеку? · Текущая фотография паспорта или водительских прав · Последний счет за коммунальные услуги (газ/электричество и т.д.) – · Выписка с банковского счета Рейтинг: 4,6 · ‎12 176 отзывов (18)

Примечание. Общие требования к ипотечной документации более строгие для заявителей, работающих не по найму. Получите более подробную информацию в нашем пошаговом руководстве по получению (19)

.

Документы, необходимые при оформлении ипотечного кредита · 1.Ваш доход и история занятости · 2. Ваш долг и ежемесячные расходы · 3. Где вы жили · 4. Ваши активы. (20)

7. Процесс подачи заявки на ипотеку | Жилищное кредитование | Chase.com

Документы, которые вам понадобятся · Квитанции о заработной плате за последний месяц · Формы W-2, показывающие последние 2 года вашей работы · Банковские и инвестиционные отчеты от  (21)

Имена и адреса работодателей: обязательно укажите полное имя и почтовый адрес.· Отчеты о подоходном налоге W-2 за последние два года: вам должно быть  (22)

.

7 декабря 2017 г. — Вот что мы будем использовать для определения вашего ежемесячного долга: ваш кредитный отчет. Одна из первых вещей, которые вы должны сделать в процессе получения кредита, — это авторизовать «  (23)

.

8. 7 типов документов, необходимых для рефинансирования

Вспомните свою первоначальную ипотеку и все документы, которые у вас были. У всех кредиторов немного разные требования, но можете поспорить, что  (24)

7 октября 2020 г. — 1.Платные заглушки. Кредиторы должны знать, что у вас есть стабильный доход, который позволит вам выплачивать ипотечный кредит каждый месяц. · 2. Подтверждение занятости · 3. (25)

4 июля 2018 г. — Есть три основных категории документов, которые вам понадобятся при подаче заявки на ипотеку: Что хотят ипотечные кредиторы? (26)

9. Контрольный список заявок на ипотеку | Сантандер Банк

Для оформления ипотечного кредита требуется множество документов. Вы знаете, что вам нужно? Воспользуйтесь нашим контрольным списком заявок на ипотеку. (27)

Если вы не знаете, где получить документ, который запрашивает ваш кредитор, или если вам нужны разъяснения по поводу запроса, обратитесь к своему кредитному специалисту. Они должны быть в состоянии (28)

10. Какие документы мне нужны для подачи заявки на ипотеку?

-необходимые-документы-северная-каролина-ипотека Имя вашего заключительного адвоката, который выполнит поиск по названию и будет наблюдать за подписанием кредитных документов. (29)

Одним из самых важных моментов при получении ипотеки является документирование вашего дохода.Проще всего это сделать, предоставив налоговые декларации за два года, w2 и (30)

.

Ваш работодатель должен объяснить, почему вы взяли отпуск, и убедиться, что ваше возвращение на работу является постоянным. 5. Подтверждение наличия средств. Теперь, когда кредитор разумно (31)

17 августа 2020 г. — Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку? · Банковские выписки за три месяца. И нам, и кредитору необходимо будет ознакомиться с выписками  (32)

.

Какие документы нужны для оформления ипотеки? · Имя вашего работодателя – если оно не указано, нам понадобится либо ваша последняя выписка из банка, показывающая вашу заработную плату  (33)

Что нужно для оформления ипотечного кредита · счета за коммунальные услуги · подтверждение полученных пособий · форма P60 от вашего работодателя · платежные ведомости за последние три месяца · паспорт или  (34)

14 июля 2021 г. — Из-за значительной суммы денег, взятой взаймы для дома, кредиторы предъявляют строгие требования к обеспечению вашего дохода достаточным для  (35)

.

Узнайте, какие формы и документы вам могут понадобиться, чтобы отправить нам запрос о помощи. если нет, (36)

Подача заявки на получение ипотечного кредита может показаться сложной задачей, особенно для Вот несколько документов, которые должен подготовить каждый соискатель кредита, когда у вас есть (37)

7 дней назад — Список необходимых документов для ипотеки.Если у вас небольшой доход, вы можете попросить друга или члена семьи (38)

Ссылки на выдержки

(1). Полный контрольный список документов, необходимых для ипотеки
(2). Покупка жилья и ипотечный процесс | Банк США
(3). Документы, необходимые для письма о предварительном одобрении ипотеки
(4). Какие документы нужны для ипотеки? | Быстрые кредиты
(5). Контрольный список документов для подачи заявки на ипотеку | Зиллоу
(6). Как получить ипотеку: пошаговое руководство
(7).Полный список документов заявки на ипотеку – HSH.com
(8). Подача заявки на ипотеку: как подать заявку и советы по ипотечному кредиту
(9). 5 лучших документов, которые нужно предоставить вашему ипотечному кредитору | НЧФА
(10). Контрольный список документов, необходимых для ипотеки — Experian
(11). Какие документы нужны для предварительного одобрения ипотеки?
(12). Подготовка к подаче заявки на ипотеку – Финансирование Maple Tree
(13). Я готов подать заявку на ипотеку! Какие мне документы…
(14). Контрольный список необходимых ипотечных документов — CIBC
(15).Минимальные ипотечные требования на 2021 год | Кредитное дерево
(16). 5 вещей, которые вам нужно предварительно утвердить для ипотеки
(17). Контрольный список для закрытия ипотечного кредита — files.consumerfinance.gov.
(18). Какие документы нужны для оформления ипотеки?
(19). Какие документы необходимы для оформления жилищного кредита?
(20). Необходимые документы при оформлении ипотеки
(21). Процесс подачи заявки на ипотеку | Жилищное кредитование | Chase.com
(22). Что вам нужно для заявки на ипотеку | Жилищное кредитование
(23).Какие документы мне потребуются для ипотеки?
(24). 7 типов документов, необходимых для рефинансирования
(25). Какие документы мне нужны для покупки дома? – Фермерское бюро…
(26). Как подать заявку на ипотеку: Контрольный список документации
(27). Контрольный список заявок на ипотеку | Сантандер Банк
(28). Документы, которые, вероятно, будут запрашивать ипотечные кредиторы – Zillow …
(29). Какие документы мне нужны для оформления ипотеки?
(30). Какие документы нам нужны для оформления ипотеки? |
(31).6 документов, необходимых для получения ипотеки – Блог Trulia
(32). Какие документы нужны для оформления ипотеки?
(33). Какие документы мне нужны для оформления ипотеки?
(34). Как подать заявку на ипотеку – Консультация по деньгам
(35). Как подтвердить доход для одобрения ипотеки
(36). Контрольный список документов для помощи в ипотеке – Wells Fargo
(37). Ипотечный Контрольный список Инфографика | Учебный центр | ЦБ
(38). Документы, необходимые для ипотеки, и где их найти

Документы, необходимые для ипотечных кредитов

Возможно, вы размышляете, не пора ли вам купить дом или рефинансировать его.Независимо от ваших обстоятельств, прежде чем приступить к процессу получения кредита, всегда лучше организоваться и начать сбор документов, необходимых для продолжения. Процесс ипотечного кредита состоит из большого количества документов, которые включают в себя предоставление документов, необходимых для ипотеки, которые подтверждают ваш доход, историю занятости, историю адресов, обязательства и активы. Вы предоставляете большую часть этой информации через заявку, однако есть несколько дополнительных документов, которые вам могут понадобиться в зависимости от типа кредита, на который вы подаете заявку, и того, на какой стадии процесса кредита вы находитесь.Для определенных видов ипотечного финансирования требуются определенные документы, но вот некоторые основные документы, которые должны быть у вас под рукой в ​​зависимости от вашего индивидуального сценария.

Подтверждение дохода

  • Заемщики, нанятые через работодателя, как правило, должны предоставить формы W2 за последние два года, платежные квитанции за один месяц, которые показывают текущий доход и доход с начала года, подтверждение любого дополнительного дохода (например, бонусов) и федеральные налоговые декларации за последние два года.
  • Заемщикам, выходящим на пенсию, может потребоваться предоставить соответствующие документы для их конкретной ситуации. Эти документы могут включать в себя исходную справку о пенсии, показывающую присуждаемую сумму, продолжительность пенсионного пособия, справку о социальном обеспечении, формы 1099 за последние два года, социальное обеспечение и пенсию, а также федеральные налоговые декларации за два года.
  • Самозанятым заемщикам может потребоваться предоставить федеральные налоговые декларации (для физических и юридических лиц) за два года и все соответствующие таблицы, формы K-1, отчет о прибылях и убытках и любые требуемые формы 1099.
  • Заемщикам, имеющим доход от аренды, может потребоваться предоставить федеральные налоговые декларации за последние два года, а также их Приложение E, копии текущих договоров аренды, самые последние выписки об ипотеке (если применимо), подтверждение страховых полисов домовладельцев для каждого объекта недвижимости и подтверждение последних летних и зимних налоговых деклараций по каждому объекту недвижимости.

Подтверждение активов

  • Заемщикам может потребоваться предоставить самые последние выписки со своих банковских счетов по всем счетам (личным/деловым) и самые последние выписки по инвестиционным счетам (401k, 403B, IRA, CD).Предоставление этой документации подтвердит вашу совокупную сумму активов, средства для первоначального взноса и расходов на закрытие, а также денежные резервы, если это необходимо. А также текущие владения недвижимостью, включая текущую рыночную стоимость, и самую последнюю выписку по ипотеке (если применимо).

Другая документация

  • Заемщики должны будут предоставить копии своих водительских прав (спереди и сзади), номера социального страхования и разрешение, позволяющее кредитору получить кредитный отчет.
  • На протяжении всего кредитного процесса будьте готовы предоставить любые дополнительные документы, запрошенные кредитором и андеррайтером.
  • Все документы должны быть актуальными и не старше 30 дней на момент подписания.

Подготовка является ключом к правильной подаче заявки на ипотеку и эффективному кредитному процессу. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения, позвоните по телефону 877.312.9033 , чтобы поговорить с членом нашей команды.

документов, необходимых для предварительного одобрения ипотеки в Мэриленде

Вы приняли решение купить дом в Мэриленде, и вы слышали, что получение предварительного одобрения финансирования — это лучшее, что вы можете сделать еще до того, как начнете искать дом.На самом деле это отличный совет по двум основным причинам.

Начать!

Во-первых, вы будете знать точный диапазон цен в пределах досягаемости, что сэкономит вам массу нервов и времени. И, во-вторых, если вы получите предварительное одобрение, продавцы с большей вероятностью отнесутся к вам серьезно и, следовательно, с большей готовностью вступят в настоящие переговоры.

Какие документы нужны для предварительного одобрения ипотеки в Грузии?

Перед тем, как отправиться в банк, вам необходимо иметь определенные документы для предварительного одобрения ипотеки в Мэриленде.

1. Подтверждение дохода и занятости

Очевидно, вам нужно будет показать кредиторам, что вы не только работаете, но и что ваш доход достаточен для того, чтобы ежемесячно выплачивать ипотечные платежи.

Тип документов, необходимых для предварительного одобрения ипотеки в Мэриленде, зависит от вашего положения с работой, а также от того, как вам платят. Тем не менее, в каждом случае вам, вероятно, потребуется предоставить копии деклараций о подоходном налоге за предыдущие 2 года, как на уровне штата, так и на федеральном уровне.

Вам также потребуется следующее:

  • Наемные работники и наемные работники: Копии последних нескольких квитанций о заработной плате и форм W-2 за последние 2 года, а также записи о премиях и сверхурочных.
  • Самозанятые лица (фрилансеры и независимые подрядчики) : отчеты о прибылях и убытках и форма 1099 за последние несколько лет. Сюда также входят S-корпорации, товарищества и индивидуальные предприниматели.

Если они у вас есть, вам также потребуется предоставить подтверждение дохода от недвижимости.Если это сдаваемое в аренду имущество, вам необходимо будет указать рыночную стоимость имущества вместе с подтверждением дохода от аренды.

2. Учет активов

Список активов — это еще один документ, который вам потребуется предоставить для предварительного одобрения ипотеки в Мэриленде. Для каждого банковского счета (сберегательный, расчетный, денежный рынок и т. д.) вам потребуются копии выписок как минимум за 60 дней.

Кроме того, вам потребуются отчеты за последние 2 месяца по всем вашим инвестиционным счетам, таким как компакт-диски, акции и облигации.Вы также должны быть готовы предоставить самый последний квартальный отчет, показывающий закрепленный баланс по любому 401(k)s.

3. Список ежемесячных платежей по долгу

Кредиторы, очевидно, захотят узнать, сколько вы ежемесячно платите, чтобы покрыть свои долги. Таким образом, вы должны будете предоставить официальные отчеты о ежемесячных обязательствах по выплате долга, таких как студенческие ссуды, другие ипотечные кредиты, автокредиты и кредитные карты. Кредиторы потребуют от вас предоставить имя и адрес каждого кредитора, а также остаток на счете, минимальный платеж и остаток по кредиту.

Если вы в настоящее время снимаете жилье, вам, вероятно, потребуется предоставить квитанции об оплате арендной платы за последние 12 месяцев. Вы также должны быть готовы предоставить контактную информацию арендодателя, вероятно, за последние 2 года.

4. Учет прочих расходов и финансовых событий

Другие записи, которые являются частью документов, необходимых для предварительного одобрения ипотеки в Мэриленде, используются для документирования определенных расходов на жизненные события.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.