Комплексное обследование зданий: ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Содержание

Комплексное обследование зданий и сооружений

Наши услуги

ИНФОРМАЦИЯ:

МЫ БЫЛИ ВЫБРАНЫ  В 2019 г. АДМИНИСТРАЦИЕЙ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

НАС ВЫБИРАЮТ АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
СМОТРЕТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Читать статью!

*******

МЫ РАБОТАЕМ
БЕЗ ВЫХОДНЫХ

с 8-00 до 22-00

Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных.

*******

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ

Бесплатная консультация нашего строительного юриста.

Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке.

Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права.

*******

ДОСТАВКА

курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур.

*******

ОСТОРОЖНО!

В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов.

Читать Проверка экспертной организации.

*******

ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭ
ЗА 2020 г.:

352 проведенных строительных экспертиз;

126 проведенных обследований;

12 проведенных энергоаудита;

389 разработанных проектов.

*******

МНСЭ — участник и докладчик
2-го Всероссийского Симпозиума «Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве», который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве.

*******

ПЛАГИАТ

Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите — МЫ.

НАШИ КЛИЕНТЫ: Арбитражный суд г. Москвы Арбитражный суд МО Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ОАО «Мосметрострой» ОАО «Одинцовский лакокрасочный завод» ГУ РАН «Московский дом-пансионат» ОАО «Балтинвестбанк» ЗАО «Останкинский завод бараночных изделий» ОАО «ЭХО» ЗАО «КСПЗ» ОАО «Пятовское карьероуправление» ОАО «Фабрика-химчистка № 21» ЗАО «ЦТК» ЗАО «НТ СМУ-333» ЗАО «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» ООО СМУ Варшавское» ЗАО «Строймеханика» УК «Регионгазфинанс» ОАО «Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе» ЗАО «БРПИ» ОАО «Стройтрансгаз» ЗАО ЦНТУ «Механика» ОАО «Ростелеком» ОАО «Икшинское опытно-производственное предприятие»

                Что является предметом изучения при комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений? Исследуются и даются количественные оценки таким параметрам, как грунты основания, строительные конструкции, их инженерное обеспечение. Исследование ведется на наличие и качество характеристик, обеспечивающих эксплуатационное состояние зданий и сооружений, возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или же необходимость восстановления, ремонта и т.п. Обследование технического состояния зданий и сооружений заключается в исследовании грунтов основания и строительных конструкций, чтобы выявить изменение свойств грунтов, деформации и дефекты несущих конструкций, определить их фактическую несущую способность с помощью поверочных расчетов.

        В результате обследования здания ему дается оценка технического состояния, т.е. устанавливается степень повреждения и категория технического состояния конструкций  зданий или сооружений в целом. Для этого полученные фактические значения сравнивают с теми значениями, что прописаны в проекте либо нормативным документом.

    Поверочные расчеты представляют собой расчет соответствующей конструкции и грунтов и основания на основании реальных значений размеров конструкций, прочности строительных материалов и грунтов основания и действующих нагрузок, учитывающий действие имеющихся дефектов и повреждений.

 

        В результате обследования определяется категория технического состояния и разрабатываются рекомендации и решения по восстановлению, ремонту и реконструкции здания.

       При техническом исследовании зданий и сооружений изучают в первую очередь грунты основания и несущие конструкции: фундаменты, ростверки, фундаментные балки; стены, колонны, столбы; перекрытия и покрытия, балконы, эркеры, лестницы, элементы жесткости, стыки и узлы.

   Комплексное обследование в отличие от технического выделяется тем, что к объектам исследования добавляются еще системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, удаления мусора, газоснабжения, оборудование лифтами, электрические сети и средства связи.

 

  Вместе с этой страничкой посетители нашего сайта просматривают:

Энергопрогресс



Основной задачей службы является обеспечение надежной и безопасной эксплуатации зданий и сооружений, конструкций.

Комплексное обследование включает техническое диагностирование, определение остаточного ресурса и составление рекомендаций по дальнейшей эксплуатации обследуемых элементов.

В службе работают 3 эксперта в системе экспертизы промышленной безопасности, 4 подготовленных специалиста неразрушающего контроля, в том числе 3 кандидата технических наук. 

В составе службы действует аттестованная лаборатория неразрушающего контроля в области: подъемных сооружений, зданий и сооружений (строительных объектов), объектов электроэнергетики.

Служба успешно реализовывает проекты в различных регионах России: от жилых домов до крупнейших промышленных площадок энергетического, металлургического, нефтегазохимического комплекса, включая предприятия Поволжья, Урала, ХМАО и других регионов России. Специалисты службы также принимали участие в экспертном обследовании ТЭС «Сиддирганч» в г. Дакка (Бангладеш).

Оперативно и качественно выполнить работы позволяют современные методы диагностики, применяемые в работе. Приборный парк службы включает уникальные технологии, позволяющие проводить обследование неразрушающим методом и отслеживать результаты в онлайн режиме. 

 

Направления деятельности службы:

Обследование технического состояния зданий и сооружений: 
— предварительное (визуальное) обследование; 
— детальное (инструментальное) обследование; 
— обмерные работы с составлением фактических планов, разрезов; 
— обследовательские работы с составлением карт дефектов по каждому типу конструкций;  
— оценка состояния материалов конструкции неразрушающими (определение прочности бетон кирпичной кладки, армирования и толщины защитного слоя) и разрушающими методами; 
— обследование состояния фундамента; 
— проведение поверочного расчета несущих конструкций на действие расчетных нагрузок. 
Результат:
Отчет по результатам обследования технического состояния здания или сооружения с рекомендациями по восстановлению эксплуатационных свойств несущих и ограждающих конструкций с предоставлением возможных методов и способов ремонта дефектных и поврежденных конструкций.

Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений (краны мостового типа, стреловые, портальные, башенные, краны-манипуляторы, подъемники (вышки)
Результат:
Заключение экспертизы промышленной безопасности с выдачей рекомендаций о возможности и условиях дальнейшей эксплуатации.   

Комплексное обследование строительных конструкций ВЛ.
Результат:
Технический  отчет с оценкой фактического технического состояния и определением срока дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций ВЛ.

Комплексное обследование строительных конструкций ОРУ.
Результат:
Технический  отчет с оценкой фактического технического состояния и определением срока дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций ОРУ.

Комплексное обследование строительных конструкций зданий и сооружений (ЗиС).

Результат:
Технический  отчет с оценкой фактического технического состояния и определением срока дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций ЗиС.

Техническое освидетельствование энергообъектов,  ВЛ, ОРУ, ЗиС  с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Результат:
Акт технического освидетельствования с оценкой фактического технического состояния и разработкой мероприятий для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Разработка стандартов предприятий по техническому освидетельствованию энергообъектов, оборудования, ВЛ, ОРУ, ЗиС.
Результат:
Стандарт предприятия, который устанавливает единые требования к проведению работ по техническому освидетельствованию энергообъектов предприятия.

Тепловизионное обследование ВЛ и ЗиС.
Результат:
Отчет с оценкой фактического технического состояния на основании выполненных термограмм с местами расположения температурных аномалий.

Испытание пожарных лестниц и ограждений ЗиС.
Результат:
Протокол установленной формы с оценкой фактического технического состояния и определением срока дальнейшей безопасной эксплуатации.

Техническое диагностирование и экспертное обследование подъемных сооружений, не подлежащих регистрации в Ростехнадзоре, отработавших нормативный срок службы
Результат:
Акт обследования с выдачей рекомендаций о возможности и условиях дальнейшей эксплуатации.  

Комплексное обследование рельсовых путей

Результат:
Акта комплексного обследования рельсового пути.

    
Планово-высотная съемка (нивелировка) рельсового пути. 
Результат:
Отчет по планово-высотной съемке рельсового пути 

Техническое освидетельствование подъемных сооружений в случаях, предусмотренных ФНП «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения»
Результат:
Акт полного технического освидетельствования

Контроль неразрушающими методами (видами) металла и сварных соединений металлоконструкций подъемных сооружений: 
— визуально-измерительный контроль; 
— ультразвуковой контроль; 
— магнитно-порошковая дефектоскопия. 
Результат:
Акт неразрушающего контроля

Паспортизация: рельсовых путей, тупиковых упоров, съемных грузозахватных приспособлений, грузоподъемных кранов, не регистрируемых в органах Ростехнадзора России.  
Результат:
Паспорт

Обследование зданий и сооружений — Группа предприятий ОмЗМ

Обследование зданий и сооружений

 

• Оценка технического состояния

Выдача технического заключения

Подготовка проекта реконструкции здания для получения разрешения на проведение работ

 

 


Инжиниринговая служба «ОмЗМ-ПРОЕКТ» производит полное техническое обследование объекта:

— обследование технического состояния любых зданий, сооружений и конструкций из всех строительных материалов, используемых в строительстве, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 (металл, бетон, дерево, кирпич и т. д.),

— обследование объектов незавершенного строительства,

— определение несущей способности конструкций,

— обследование при возникновении деформаций, дефектов и др.,

— техническое обследование зданий и сооружений на особо опасных производственных объектах,

— обследование инженерных систем,

-обследование фундаментов и грунтов в основании фундаментов.

Контакты справа ПРОЕКТ

Заявка на предварительный расчёт стоимости Вы можете уточнить любую информацию
в нашем коммерческом отделе:

8 (800) 775-98-08

[email protected]   

Задать вопрос

По результатам обследования составляется техническое заключение, которое является базовым документом для разработки проектной документации, и подготавливается проект реконструкции здания, необходимый для получения разрешения на проведение работ.

Для выполнения данных работ наш институт обеспечен всеми необходимыми производственными ресурсами и оборудованием:

— тахеометр электронный Sokkia SET 250RX-31L в комплекте с отражателем, вехой и штативом,

— нивелир SETL DSZ3,

— дальномер лазерный Leica DISTO D5,

— измеритель толщины защитного слоя бетона Profoscope+,

— тестер бетона ультразвуковой УКС-МГ4С,

— ультразвуковой дефектоскоп А1212,

— трассопоисковый комплект RD8000 PDLB-TX-10В и другое.

В активах института имеется успешное выполнение комплексного обследования сейсмостойкости административно-бытовых зданий, работ по реконструкции нефтебаз, АЗС, административно-бытовых зданий, лесоперерабатывающих комбинатов, складов ГСМ и др.

Нашими услугами по обследованию объектов уже воспользовались ОАО «Северо-Восточный ремонтный центр», ОАО «Ангарский завод полимеров», ОАО «Московский НПЗ», ЗАО НПО «РИВС», ЗАО «Удмуртнефть» и др.


Преимущества сотрудничества с нами:

Наличие высококвалифицированных специалистов, лабораторий и оборудования для выполнения ваших заказов.


Также мы предлагаем:

• Инженерные изыскания

• Проектные работы

• Авторский надзор

• Генеральное проектирование

 

ОБСЛЕДОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс ме­роприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов ос­нования, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, элек­трических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), тепло­технических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исклю­чением технологического оборудования.

 

Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений): Система наблюде­ния и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и воз­никновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

 

Научно — техническое сопровождение строительства (НТСС) —  комплекс работ научно-аналитического, методического, информационного, экспертно­ контрольного и организационного характера, осуществляемых специализиро­ванными организациями в процессе изысканий, проектирования и возведения объектов строительства для обеспечения качества строительства, надёжности (безопасности, функциональной пригодности и долговечности) зданий и сооружений, с учётом применяемых нестандартных проектных и технических решений, материалов и конструкций.

 

Виды работ:

1. Комплексное обследование зданий и сооружений, отдельных конструкций;

2. Оценка соответствия строительного объекта требованиям проектной документации;

3. Обследование состояния грунтов оснований;

4. Научно-техническое сопровождение;​

5. Технические испытания несущих конструкций;

6. Экспертиза и лабораторные испытания;

 

Оборудование для обследования:

 

 

 

 

 

 

 

Проведение обследования зданий и сооружений


Обследование здания с целью определения физического износа по г. Москва, ул.Верхняя Красносельская.

Компания «БИП ИНЖИНИРИНГ» оказывает услуги по комплексному техническому обследованию зданий и сооружений, а также их отдельных элементов. Специалисты компании проводят экспертизу строительных объектов всех типов, принимают заказы на проведение исследования жилых домов, промышленных и коммерческих сооружений от торговых до складских помещений. Обследование технического состояния конструкций зданий проводится в соответствии с предписаниями и требованиями действующих нормативно-правовых актов, регламентирующих данную процедуру.

Внушительный опыт работы в данной сфере позволяет профессиональной команде грамотно и чётко выполнять поставленные в проекте задачи независимо от их сложности. Прямо сейчас вы можете связаться с экспертом холдинга и получить предварительную консультацию. Позвоните нам или закажите обратный звонок, и наш специалист перезвонит вам, чтобы ответить на ваши вопросы или уточнить ключевые моменты сотрудничества. Кроме того, на сайте собрано большое количество полезной информации, которая поможет понять, что такое обследование строительных конструкций. Мы постарались как можно подробнее осветить тему, рассказать об особенностях проведения процедуры, её значении, целях и задачах.

Смысл проведения строительной экспертизы зданий

Техническое обследование здания.

Независимая строительно-техническая экспертиза – это многоэтапная процедура, включающая проведение обследования зданий и сооружений визуальными и инструментальными методами в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Визуальный осмотр позволяет выявить видимые дефекты, а инструментальные замеры – определить их характер, степень повреждения конструкции в целом и отдельных конструктивных элементов в частности. Проводят экспертизу помещения, сооружения и участки местности в соответствии с регламентом, установленным государственными стандартами действующего законодательства, отражёнными в соответствующих документах.

К комплексному или частичному исследованию зданий предъявляются строгие требования. Для ведения этого вида деятельности у организации должно быть в наличии специальное разрешение, подтверждающее уровень квалификации специалистов.

Обследование строительных конструкций включает комплекс мероприятий, среди которых:

    • экспертиза несущих конструкций зданий проводится с целью выявления степени прочности и физического износа. На этом этапе определяется уровень надёжности строения, на основании которого можно делать вывод об опасности или безопасности дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения ремонта или реконструкции сооружения. Визуальное обследование конструкций при обнаружении дефектов и повреждений дополняется проведением инструментальных замеров для более глубокого анализа текущей ситуации.Техническое обследование зданий даёт возможность вынести более объективную оценку относительно определения качества выполнения строительно-монтажных работ или ремонта в соответствии с проектом, их соответствия действующим нормативам. Соблюдение норм и правил в строительстве непосредственно влияет на надёжность сооружения и способность справиться с заданными эксплуатационными нагрузками без дополнительных повреждений. Проведение обследования на основе полученных данных – наиболее действенный метод предотвращения аварийных и определения потенциально опасных ситуаций. Во время процедуры проводится доскональное изучение всех моментов, достоверно определяется техническое состояние здания, выявляются проблемные и потенциально опасные участки, требующие ремонта, что обязательно отражается в экспертном заключении;

Техническое обследование кровли здания с целью определения объемов и видов ремонта.

  • в перечень работ по обследованию зданий входит проведение лабораторного анализа стройматериалов, использованных при реализации проекта для возведения постройки или реконструкции. Обычно пристально изучаются материалы из основания здания, стен и т. д. Отобранные образцы в специализированной лаборатории проходят инструментальное исследование. Проводится анализ материалов, полученных при изучении жилого дома или иного строения, что позволяет определить и дать заключение об их пригодности и обоснованности применения. Этот метод анализа подходит не только для определения текущих характеристик объекта. Он также позволяет выявить нарушения и повреждения, связанные с объемом расходования стройматериалов во время проведения строительных работ или реконструкции, намеренным завышением или занижением проектной сметной стоимости, указанной в документации;
  • в числе манипуляций, связанных с обследованием технического состояния строений, проводятся камеральные работы. Их цель – проанализировать полученные в ходе анализов данные, провести ряд расчётов, результаты которых лягут в основу экспертного заключения.Итоги обследования здания, которое проводят наши сотрудники, отражаются в заключении в виде технических характеристик объекта, включающих описание состояния отдельных элементов строения, инженерных коммуникаций, там же находит отражение перечень обнаруженных в ходе проведения экспертизы дефектов, рекомендации специалистов по эксплуатации сооружения в дальнейшем, прилагаются фотоматериалы, а также правомочные регалии и прочие подтверждающие данные заключения документы.

Видео этапов технического обследования сооружений и зданий

Данный алгоритм проведения независимого исследования состояния конструкций условно можно разделить на 3 этапа:


Обследование участка стены с трещиной. Определение причин образования данного повреждения.
  1. Подготовительный. В ходе подготовки к мероприятию специалисты изучают предоставленный клиентом пакет технической документации, определяют предстоящий объем работ, составляют план, выбирают максимально эффективные методы исследований;
  2. Работа на объекте. Непосредственно на месте исследования проводится визуальное обследование состояния конструкции, инструментальные замеры с использованием специального оснащения, фиксируются на фото выявленные дефекты и нарушения, вся информация заносится в отчёт.
  3. Подготовка заключения. После обследования проводятся проверочные расчёты и составляется техническое экспертное заключение. Это основной результат изучения конструкций.

Техническое обследование зданий (сооружений) проводят в следующих случаях:

Специалисты БИП ИНЖИНИРИНГ отмечают, что на сегодняшний день существует целый ряд обстоятельств, требующих обязательно проводить независимое обследование состояния строений. Остановимся только на наиболее часто встречающихся ситуациях, с которыми приходится сталкиваться нашим заказчикам.

  1. Здания и сооружения в Москве чаще всего обследуются для того, чтобы определить, возможно ли дальнейшее целевое использование постройки. В наибольшей степени вопрос касается общественных зданий и объектов промышленного назначения. Обследование жилых домов тоже заказывается достаточно часто, особенно востребованы эти услуги в отношении застройки старого фонда при решении вопроса о выводе здания из эксплуатации, реконструкции либо проведении капитального ремонта.
  2. Перед принятием решения о реконструкции сооружения или его сносе также обязательно требуется проводить проверку состояния здания для документального обоснования проведения тех или иных мероприятий. Результаты экспертизы позволяют принять взвешенное решение и вынести соответствующее заключение. К примеру, при обследовании здания, предназначенного под снос, заказчику требуется получить заключение, подтверждающее аварийное состояние конструктивных элементов, что делает это сооружение непригодным для дальнейшей эксплуатации.
    Обследование стропильной системы здания с целью определения объемов ремонта.

    Для здания, подготавливаемого к реконструкции, требуется объективный анализ технического состояния не только конструктивных элементов, но и коммуникационных систем объекта. В ходе проведения процедуры специалисты точно определяют объём ремонтных работ, необходимых для восстановления. Заключение обследования при реконструкции здания является основанием для составления проектной сметной документации.

  3. Строительное обследование позволяет добиться ещё одного важного результата – получить объективную оценку ситуации при возникновении повреждений объекта. В ходе независимой экспертизы специалисты смогут выявить реальные причины, приведшие к появлению дефектов. При проведении обследования зданий можно выявить имевшие место нарушения действующих нормативов в ходе строительных работ, в результате которых возникла аварийная ситуация на объекте или появились негативные последствия в виде деформации, трещин и др.
  4. Помимо указанных причин обследование производственных зданий, а также иных объектов проводится для определения суммы ущерба, нанесённого строению нарушением эксплуатационных норм, либо возникшего вследствие стихийного бедствия или несчастного случая.
  5. Проводить комплексное обследование необходимо для определения объективной оценки действительной и рыночной стоимости объекта. Экспертное заключение может стать решающим аргументом при заключении сделки купли/продажи недвижимости. Кроме того, заказать обследование помещения, здания или сооружения целесообразно и в случаях, когда необходимо выяснить стоимость доли объекта. Благодаря этому при формировании коммерческого предложения можно предложить более привлекательные условия сделки.
  6. Когда речь идёт о промышленных зданиях и сооружениях, их обследование может осуществляться не только при полной готовности объекта, но и на стадии незавершённого строительства или реконструкции. Обычно цель заказчика – определить стоимость и затратную часть, необходимую для завершения работ.
  7. Комплексное обследование может быть назначено для последующего судебного разбирательства. Возникновение спорных ситуаций, связанных с качеством ремонтных работ или строительства, в нашей стране – не редкость. Для получения неопровержимых доказательств связи между несоблюдением качества при проведении строительно-монтажных работ и последствиями в виде несчастных случаев, аварий с нанесением вреда здоровью и жизни людей и других проблем бывает достаточно провести техническое обследование здания.
  8. Как правило, обследование общественных зданий имеет целью установить объёмы реально выполненных работ, чтобы разрешить противоречия, возникшие по данному вопросу. Заключение специалистов по обследованию перекрытий и других конструктивных элементов зданий помогает вынести объективное решение на судебных процессах, связанных с фактами завышения или занижения сметной стоимости проекта, а также с расследованием фактов экономически нецелесообразного использования материалов.

Стоимость технического обследования

Стоимость услуг по обследованию зданий и сооружений – один из тех аспектов, которые имеют большое значение для каждого клиента. Стоит отметить, что на цены оказывает влияние несколько составляющих. В первую очередь это, конечно же, объём выполняемых работ. Одни клиенты заказывают полную экспертизу здания или сооружения, другим нужно обследовать только отдельные элементы конструкции – несущие, фундамент, кровлю, системы жизнеобеспечения. Разумеется, комплексное обследование обойдётся значительно дороже, чем частичная проверка.


Обследование для установления возможности переустройства помещений в квартире (перепланировка)

Компания БИП ИНЖИНИРИНГ предлагает своим заказчикам сотрудничество на условиях прозрачности. На самые распространённые услуги по техническому обследованию зданий цены уже указаны на сайте, поэтому предварительный расчёт вы сможете сделать самостоятельно. Большую роль при формировании полной стоимости заказа играют такие параметры, как техническое состояние здания, площадь постройки, материалы, использованные при строительстве и т. д. Поэтому независимое исследование небольшого строения из древесины и объекта площадью несколько сотен и тем более тысяч квадратных метров по определению обойдутся в совершенно разные суммы. Кроме того, на цену обследования влияет такой фактор, как назначение сооружения, его расположение и даже конфигурация или форма.

На стоимости работ по обследованию зданий отражаются и используемые для анализа методы, поскольку иногда требуется наличие специального оборудования, сложные лабораторные исследования, которые невозможно проводить без привлечения специалистов сторонних организаций. Часто объективную картину состояния объекта можно получить только с помощью тепловизионного обследования, которое обходится значительно дороже стоимости обычного визуального осмотра и фотофиксации.

Свои вопросы по обследованию зданий, ценам и срокам выполнения вы можете задать нашим специалистам. Консультант не только ответит на вопросы и снабдит вас необходимой справочной информацией, но и произведёт бесплатный расчёт стоимости услуг наших специалистов.

Комплексное обследование зданий

Главная и основная специализация деятельности Инженерного Центра «ЭкспертПроект» — это комплексное обследование зданий и сооружений:

комплексное обследование зданий и сооружений:
которые находятся в предаварийном или аварийном состоянии;
которые имеют повреждения, дефекты и деформации;
которые реконструируются;
которые строятся;
у которых наступил срок очередного обследования.

Что такое комплексное обследование зданий?

Данное определение подразумевает под собой комплекс инженерно-технических мероприятий, определяющих количественную оценку контролируемых параметров грунтовых оснований, строительных конструкций, а также инженерных сетей и оборудования. Контролируемые параметры должны находиться в таком состоянии, чтобы обеспечивать пригодность обследуемого объекта к нормальной эксплуатации.

Итогом проведения комплексного обследования является «техническое заключение», которое является документом, содержащим все результаты выполненных замеров, обмеров, анализов, испытаний, расчетной оценки. По результатам работ в техническом заключении сделаны выводы о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций, а также разработаны рекомендации по восстановлению и усилению здания и его элементов, утративших заданные свойства прочности, жесткости и долговечности.

Задачи и цели комплексного технического обследования зданий.

Комплекс исследований направлен на предотвращение, а также обнаружение имеющихся повреждений и деформаций строительных конструкций, а также разработку мероприятий по их устранению. Вцелом, исследования в конечном итоге определяют способность здания и его элементов воспринимать существующие или планируемые эксплуатационные нагрузки и воздействия. Смыслом проведения работы является учет выявленных контролируемых параметров строительных конструкций, дефектов и повреждений в работе и расчетной несущей способности здания.

Процесс проведения комплексного технического обследования.

1. Начинается процесс с изучения проектной и исполнительной документации, имеющейся в архиве заказчика.
2. По имеющейся документации проводится сверка параметров строительных конструкций с натурой.
3. Фотофиксируются и наносятся на масштабные схемы видимые дефекты, деформации и повреждения.
4. При реконструкции здания необходимо проведение инженерно-геологических изысканий.
5. Определяется конструктивная схема обследуемого сооружения.
6. Определяются места и объемы вскрытий и проб для анализа, а также шурфование фундаментов.
7. Составляется ведомость инженерно-технического обеспечения объекта (внутренних и наружных сетей, оборудования и приборов).
8. Выполняются дефектные и исполнительные схемы сетей.
9. Проведение детального инструментального обследования.
10. Необходимые лабораторные анализы и испытания.
11. Расчетная оценка основных строительных конструкций.
12. Составление технического заключения, содержащего выводы, рекомендации и в отдельных случаях – конструктивные решения по усилению.

Инспекция коммерческих зданий

Инспекционные отчеты коммерческих зданий (также известные как отчеты о состоянии собственности) — это наша специальность. При инвестировании в крупный комплексный объект коммерческой недвижимости доверьте нам осмотр объекта и выявление проблем с немедленным ремонтом и отложенным техническим обслуживанием.

Ключ к качественному отчету об инспекции коммерческого здания — укомплектование персоналом с опытом. Все наши оценщики имеют большой опыт в проведении инспекций зданий, и многие из них являются лицензированными профессиональными инженерами или зарегистрированными архитекторами.Наша практика инспектирования собственности настолько обширна, что на большинстве национальных рынков у нас есть специалисты для каждого основного типа собственности; Другими словами, мы можем укомплектовать жилой дом садового типа и высотное офисное здание инспекторами, специализирующимися на этом типе собственности. Опять же: опыт — это все.

Отчет об осмотре коммерческого здания Объем работ

Наши инспекции коммерческих зданий соответствуют объему работ, указанному в ASTM E2018, и включают всесторонний визуальный осмотр конструкции здания, включая следующее:

Инспекторы коммерческого строительства

Наши инспекции коммерческих зданий проводятся одним опытным строительным инспектором или группой инспекторов.Мы часто размещаем бригады от 3 до 6 инспекторов. Команда всегда будет возглавляться нашим старшим инспектором по строительству и может включать в себя младших специалистов, таких как инженер-конструктор, специалист по HVAC, энергоаудитор, инспектор ADA и / или лицензированный инспектор лифтов. Преимущества суб-специалистов огромны. Например, наш строительный инспектор за свою карьеру мог проинспектировать тысячи лифтов, но без лицензии лифтового инспектора он не сможет открыть шахту и осмотреть под кабиной.

Основные выводы отчета об инспекции здания

Независимо от уровня заказанной инспекции коммерческого здания (Отчет о состоянии недвижимости) наш инспектор найдет:

Большинство наших клиентов запрашивают стандартный отчет о состоянии недвижимости с описанием. В описательном отчете обсуждается каждая система здания и описываются все существенные проблемы или дефекты, обнаруженные во время проверки. Каждый отчет будет включать в себя таблицу немедленных ремонтов и таблицу резервов на замену в течение желаемого периода резерва.

Позвольте нам помочь вам избежать физических рисков, связанных с инвестированием в коммерческую недвижимость.

Контрольный список для текущего осмотра зданий

Код процедуры:
180001G
Источник:
Государственное историческое общество Канзаса — исторический отдел сохранения
Подразделение:
Общие требования
Раздел:
Техническое обслуживание
Последнее изменение:
17.02.2017

Внешний осмотр

Все строительные материалы портятся с возрастом и под воздействием погодных условий.Благодаря регулярному осмотру и циклическому техническому обслуживанию срок полезного использования здания и его исторической структуры будет значительно увеличен. Основная причина разработки этой формы проверки здания — дать владельцам зданий рекомендации по уходу за их недвижимостью. Деньги, вложенные в здание, значительны, и требуются усилия и забота для сохранения и увеличения стоимости собственности. К сожалению, многие владельцы зданий используют технику «скрипящего колеса» в своем подходе к обслуживанию, делая мало или ничего не делая до тех пор, пока не произойдет сбой.И когда это происходит, хозяин сталкивается с большими счетами за ремонт и большими неудобствами. Работу по техническому обслуживанию можно упростить, если проводить ее систематически, а не бессистемно. Профилактическое обслуживание подразумевает регулярный осмотр тех частей здания, которые с наибольшей вероятностью выйдут из строя. Прилагаемый контрольный список предназначен для того, чтобы помочь владельцу или менеджеру здания идентифицировать и вести точный учет или инвентаризацию проблем здания, чтобы облегчить систематический ремонт и техническое обслуживание.

Эта процедура представляет собой краткую, но исчерпывающую общую проверку здания. Каждая из рассматриваемых областей может иметь более обширные процедуры проверки, которым можно было бы следовать в случае конкретных проблем.

1. КРЫШИ

Крыша — это все, что стоит между интерьером здания и погодой снаружи. Неухоженная крыша приведет к более высоким затратам от повреждений, вызванных утечками, чем тщательно обслуживаемая крыша. Кровельные материалы и элементы следует проверять два раза в год, до и после суровых зимних погодных условий, чтобы определить необходимость технического обслуживания.К наиболее распространенным типам крыш относятся двускатная, вальмовая, вальмовая, двускатная, плоская или сборная.

  1. Битумная черепица: Обратите особое внимание на битумную черепицу на коньке, бедрах и краях крыши; они изнашиваются сильнее всего. Также обратите внимание на комковатость, которая указывает на то, что старая черепица была покрыта новой кровлей; можно было скрыть всевозможные повреждения. Искать:
    1. Минеральные гранулы почти полностью стерлись с черепицы
    2. Накопление минеральных гранул в желобах и основаниях водостоков
    3. Края черепицы выглядят изношенными
    4. Гвозди выскакивают
    5. Крыша выглядит новой, но бугристой
    6. Образование плесени или мха на черепице
    7. Отверстия в крыше от растяжек, телевизионных антенн и т. Д.
    8. Передний край кровли поврежден лестницей
  1. Глиняная плитка: Глиняная плитка хорошо выдерживает погодные условия, но склонна к поломке от механических ударов, таких как падающая ветка дерева или люди, идущие по плитке, не защищая ее. Проверить:
    1. Битая плитка
    2. Отсутствующие плитки
    3. Гвозди выскакивают
    4. Образование плесени или мха на плитке
  1. Сланец: некоторые сланцы более долговечны, чем другие, но правильно уложенный сланец высшего качества должен прослужить столетие или более (долговечность сланца зависит от источника сланца).Проверить:
    1. Сланец битый
    2. Отсутствующие сланцы
    3. Отслаивание сланца
    4. Гвозди отпускаемые
    5. Накопление частиц шифера в долине
  1. Металл: Если металл не является медью, цинком, нержавеющей сталью и другими коррозионно-стойкими смесями металлов, вашей основной задачей будет борьба с ржавчиной, поддерживая окраску крыши. Проверить:
    1. Пятна ржавчины или коррозии
    2. Признаки предыдущих исправлений
    3. Проколы в металле
    4. Разрыв стыков и швов
  1. Деревянная черепица и вибраторы: для максимального срока службы кровли, черепицы и вибраторы требуют надлежащей циркуляции воздуха под ней, чтобы они могли высохнуть после дождя.Поэтому укладывать их следует на открытую обшивку. Если вы обнаружите, что они уложены неправильно, вы можете помочь им высохнуть, обеспечив соответствующую вентиляцию на чердаке. Искать:
    1. Биологическая атака (мох или плесень, насекомые, птицы)
    2. Купирование и деформация
    3. Трещины и сколы глубокие
    4. Древесина стала неравномерно тонкой из-за эрозии
  1. Сборная крыша: кровельная мембрана сборной крыши состоит из одного или нескольких слоев рубероида, скрепленных между собой кровельными покрытиями, нанесенными горячим или холодным способом.Износ мембраны приводит к образованию участков поверхности крыши, где могут возникнуть утечки. Особенно сложно диагностировать утечки на плоских крышах, потому что вода может проникнуть в одну точку и перемещаться по горизонтали на большое расстояние, прежде чем просочиться внутрь здания. Проверить:
    1. Блистеры или прорези в мембране
    2. Пруд с водой (или высохшие участки, где было образование)
    3. Сливные трубы заглушены
    4. Имеются капельные кромки
    5. Гравийное покрытие колодца крыши
    6. Мигание правильно расположено или посажено
    7. Накопление мусора
  1. Мембранная крыша: Дальнейшим развитием и развитием сборной крыши является мембранная крыша, состоящая из рулонов / листов таких материалов, как синтетический каучук, термопласты или другие искусственные материалы.Такие кровли часто устанавливают поверх слоя жесткого утеплителя. Эти типы мембранных крыш могут не иметь каменного верхнего слоя. Кроме того, эти крыши часто бывают белого цвета или других светоотражающих цветов, чтобы уменьшить приток солнечного тепла и эффект городского теплового острова. Контрольный список в целом аналогичен описанному в «е. Застроенная крыша».
  2. Зеленая крыша: «Зеленая крыша» со слоем живого растительного материала на верхней поверхности обычно представляет собой мембранную крышу, как указано в «g». выше, но с очень важным устойчивым к корням и водонепроницаемым слоем (слоями), чтобы изолировать слой живого растительного материала от слоев ниже.Для получения дополнительной информации см. Ссылки ниже в Руководстве по проектированию всего здания:

http://www.wbdg.org/resources/greenroofs.php

2. КРОВЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

  1. Выступы: все, что прорывается через поверхность крыши, например дымоход или вентиляционная труба, обеспечивает вход для воды и так что надо адекватно прошить. Убедитесь, что выступ или орнамент не являются настолько слабыми или поврежденными, что могут опрокинуть и разбить кровельные материалы. Проверить:
    1. Правильное высвечивание выступов
    2. Выветривание швов на дымовых трубах
    3. Рыхлые швы, пропускающие воду
    4. Наклон дымохода
    5. Ослабленные и шаткие усики
    6. Громоотводы свободные
    7. Неплотный и шаткий флюгер
  1. Гальваническое воздействие: Гальваническое воздействие может вызвать коррозию металлов.Проверить:
    1. Черные металлы, соприкасающиеся с разнородными металлами, например, гальванизированные гвозди с медным покрытием
  1. Карниз: крыши часто сначала выходят из строя по краям и пропускают воду в карниз. Проверить:
    1. Влага, вызывающая отслаивание краски на карнизе, особенно на нижней стороне
    2. Карниз сломан или отсутствует
    3. Трещины и другие повреждения
  1. Нижняя сторона крыши: Обратите особое внимание на выступы и карнизы.Осмотрите его в дождливый день, чтобы узнать, появились ли пятна от воды в настоящее время или в прошлом. Искать:
    1. Пятна от воды на потолочных плитах
    2. Доски перекрытия повреждены
    3. Облицовка повреждена
  1. Оклады: Оклады обычно изготавливаются из тонкого металла, такого как медь, алюминий или оцинкованная сталь. Его следует устанавливать полностью вокруг каждого выступа в крыше и на каждом стыке, где вертикальная стена пересекает крышу.Проверить:
    1. Неплотный, корродированный или сломанный оклад
    2. Отсутствующие и незапечатанные отверстия в верхней части планки
    3. Мазки кровельного цемента при зашивке (они могут скрыть утечки, которые не были устранены)
    4. Фундаментная планка и обратная планка вертикальных швов
  1. Водосточные желоба и направляющие: протекающие водосточные желоба могут нанести значительный ущерб всему зданию, а не только крыше. Обратите особое внимание на встроенные желоба, которые могут направлять скрытые утечки прямо на карниз и вниз в основную конструкцию.Проверить:
    1. Желоба забиты мусором или льдом
    2. Ржавые или корродированные желоба
    3. Свободные, наклонные или отсутствующие желоба
    4. Обрыв швов в металлоконструкциях встроенных водостоков
    5. Гнезда и места для ночлега птиц

3. МАТЕРИАЛ НАРУЖНОЙ СТЕНЫ

Накопленное воздействие жаркого солнца, ветра, дождя, града, пыли, зимнего снега и льда с годами приведет к погодным условиям даже самой качественной кирпичной стены и / или сайдинга.Естественная отделка, в том числе краска, портится, на ней появляются следы отслаивания и образования пузырей. Трещины развиваются по мере того, как элементы конструкции подвергаются погодным условиям, а швы заделки и строительного раствора уступают место проникновению воды. Следующий контрольный список будет полезен при регулярном осмотре зданий для определения потребностей в техническом обслуживании.

  1. Кладка и строительный раствор: Инспектор должен обращать особое внимание на неплотные швы раствора, трещины, пятна и мокрые пятна на стене.
    1. Трещины могут быть горизонтальными, вертикальными, диагональными, тонкими или крупными.Задокументируйте природу трещины, как можно лучше объяснив ее причины. Обратите внимание, проходят ли трещины только в растворе или в кладке.
    2. Раствор: осмотрите швы раствора, чтобы определить, ослаблены ли они или отсутствуют, и оцените их состояние как хорошее, удовлетворительное или плохое.
    3. Кирпич: проверьте наличие пятен, мокрых пятен, выпуклостей, сколов, высолов и отсутствующего кирпича.
    4. Камень: проверьте работу камня на наличие влажных пятен, пятен, сколов, выпуклостей и высолов.Полный перечень проверок на наличие камня см. В 04400-01-S.
  1. Штукатурка / штукатурка: Проверить на наличие:
    1. Трещины, пятна, рыхлая штукатурка, мягкие пятна, волдыри или выпуклости, а также падающая штукатурка.
  1. Сайдинг, черепица и обшивка: жаркое солнце, ветер, дождь, град, пыль, а также зимний снег и лед являются основными причинами повреждений сайдинга и обшивки. Осмотрите сайдинг, черепицу, потолки и деревянную отделку, например карнизы, на наличие:
    1. Доски с трещинами, незакрепленные или сломанные доски
    2. Сгнившие и отсутствующие элементы
    3. Признаки прожилок грязи (термитников)

4.НАРУЖНЫЕ ОТДЕЛКИ

Поверхности необходимо периодически обновлять, нанося свежий проникающий слой морилки или слой краски, когда начинает проявляться износ. Есть много причин плохого износа краски. Чаще всего возникают проблемы с испарением или конденсацией. Другие причины — дождь или другая вода за сайдингом или черепицей, а также неправильно нанесенное грунтовочное покрытие.

  1. Покраска: Осмотрите все готовые поверхности на предмет:
    1. Признаки шелушения, трещин и аллигатора
    2. Задокументировать общие результаты как хорошие, удовлетворительные или плохие
  1. Декоративные элементы: Декоративные элементы также подвержены износу.Осмотрите не только орнамент, но и его опоры, например анкеры, на предмет расширения из-за ржавчины.
    1. Чугун: проверьте на предмет ржавчины, износа, коррозии, а также ослабленных и отсутствующих элементов
    2. Камень / терракота: проверьте, нет ли отслаивающейся, эродированной, отслоившейся и окрашенной плитки.
    3. Древесина: проверить на наличие гнили, влаги, трещин, отсутствующих и ослабленных элементов

5. ВЕНТИЛЯЦИЯ

Двери и окна являются основными источниками потерь энергии из-за инфильтрации воздуха.Потери энергии могут быть уменьшены за счет герметизации. Убедитесь, что уплотнитель установлен правильно и все источники проникновения проверены.

  1. Двери: осмотрите двери, рамы и уплотнители. Проверять:
    1. Выравнивание двери
    2. Все детали на износ
    3. Вся дверная фурнитура для правильной работы
  1. Окна: осмотрите окна на предмет прочности материала на подоконнике, стыка между подоконником и косяком, в углах нижней направляющей и выступах.Проверить:
    1. Правильная эксплуатация всей створки (включая верхнюю створку двойных навесных элементов)
    2. Правильная работа оборудования
    3. Неплотная, потрескавшаяся или отсутствующая шпатлевка для остекления
    4. Прочность уплотнителя
    5. Трещины и другие повреждения перемычки
    6. Гниль и / или порча деревянного каркаса

6. НАРУЖНЫЕ ПОТОЛКИ И ПАЛУБЫ

  1. Крыльцо: Проблемы с влажностью внешнего потолка указывают на неисправный дренаж с верхней крыши.Осмотрите крышу, чтобы убедиться, что вода также не попадает в основную конструкцию здания. Проверить:
    1. Отслаивающаяся краска и пятна от воды на потолке
    2. Сгнившие и покоробленные доски в колоде
    3. Поврежденные и / или незакрепленные ступеньки и поручни
    4. Сгнившие доски и другие повреждения потолка
    5. Трещины и другие повреждения на бетонном полу
    6. Отслоение, трещины, неплотные и / или отсутствующие швы из раствора на кирпиче или камне
  1. Деревянные опоры: Деревянные насекомые и грибки могут нанести значительный ущерб деревянным опорам наружных потолков и настилов.Раннее обнаружение вредителей и гниение может помочь владельцам зданий избежать дорогостоящего ремонта. Инспекторам следует обратить особое внимание на:
    1. Плесень и грибок
    2. Гниль древесины и заражение термитами
    3. Уплотнение настила у фундамента
    4. Коррозия железной арматуры на стержнях
  1. Заражение: химическая обработка конструкции и прилегающей почвы отгоняет насекомых. Независимо от того, какие меры защиты приняты, периодический осмотр следует проводить не реже одного раза в шесть месяцев.Существование термитов или заражение в старых зданиях с пространством для обхода трудно обнаружить, потому что контакт с почвой обычно прямой, а термитные трубки не очевидны. В таких случаях очень важна проверка со стороны профессиональных истребителей. Проверить:
    1. Необходимость лечения муравьев и других дереворазрушающих насекомых
    2. Термиты
    3. Повреждение и гниение всех деревянных элементов

7. ЗЕМЛЯ

Земля должна быть правильно выровнена, чтобы направлять поток дождевой воды в сторону от здания и от участка, чтобы предотвратить застаивание воды.После сильного дождя следует всегда проверять, правильно ли отводится сток.

  1. Подъездные пути и тротуары: проверьте:
    1. Угрозы безопасности (вздутия и впадины)
    2. Трещины и износ дорожного покрытия
    3. Повреждения и бордюрный просвет
    4. Масляные пятна и лужи воды
  1. Оконный колодец: проверьте:
    1. Утечки и стоячая вода
    2. Листья и прочий мусор
    3. Прочие повреждения материала оконного колодца
  1. Ливневые стоки: проверьте правильность отвода и / или засорения дренажной линии.
  2. Подпорная стена: проверьте:
    1. Трещины, отслаивание от недоразвития и промерзание
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Слабые, крошащиеся и отсутствующие швы из раствора
  1. Фундамент: Убедитесь, что по краям фундамента не собраны листья и другой мусор, а также на наличие надлежащего дренажа. Проверить:
    1. Трещины, отслаивание от недоразвития и промерзание
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Слабые, крошащиеся и отсутствующие швы из раствора
  1. Пейзаж: проверьте все особенности ландшафта, например.Деревья, кусты для больных или мертвых частей. Проверить, если:
    1. Деревья нависают над зданием или касаются его, что вызывает повреждение или скопление мусора
    2. Вьющиеся растения и лианы вызывают повреждения (отслаивание краски, разрушение суставов и т. Д.)
    3. Растения, удерживающие воду у конструкции
    4. Корни деревьев, повреждающие структуру
    5. Открытые пятна на газоне и / или в кустах, нуждающиеся в обрезке

8. ОСМОТР ВНУТРЕННЕЙ ИНТЕРЬЕРЫ

ПОДВАЛ И ПОМОЩЬ: Фундаментные стены подвержены широкому спектру напряжений и деформаций, которые вызывают расширение и сжатие бетона и другой каменной кладки.Иногда это приводит к появлению трещин, утечек или конденсации. Убедитесь, что дождевая вода и другие источники влаги стекают из здания. Проверьте, нет ли на поверхностях сырости и плесени на балках в том месте, где балки первого этажа соприкасаются со стеной фундамента.

  1. Несущая кирпичная стена: осмотрите несущие стены на предмет структурных повреждений, уделяя особое внимание следующему:
    1. Трещины, вызванные деформацией конструкции или усадкой материала
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Слабые / влажные швы и отслаивание строительного раствора
    4. Мокрые пятна, пятна и проникновение воды
    5. Заражение и разложение деревянных элементов насекомыми / термитами
  1. Монолитная бетонная стена: Ищите:
    1. Осадка, трещины и наклоны
    2. Проникновение воды, мокрые пятна и разводы
    3. Условия влажности (сырость и т. Д.))
    4. Заражение и разложение деревянных элементов насекомыми / термитами
  1. Деревянные балки и балки: проверьте:
    1. Провисание в центре пролета
    2. Пружинность или вибрация
    3. Выраженный уклон в одну сторону
    4. Разрез в нижней части балки или балки
    5. Скрип полов и заражение / разложение насекомыми
    6. Опора на кладку
    7. Гипсовый потолок с выпуклостью или провисанием
    8. Перегрузка балок и балок
  1. Стальные балки / бетонный настил: проверьте:
    1. Прогиб в середине пролета
    2. Наклонный пол
    3. Коррозионные соединения
    4. Отсутствующие соединения и соединения опоры на кладке
    5. Эффекты оседания, механическая или внешняя утечка
  1. Железобетонный пол: Проверить наличие:
    1. Отслаивание и обнажение армированной стали
    2. Широкие, равномерно расположенные трещины в полу
    3. Трещины рядом и параллельно кирпичной стене
    4. Поверхностная пыль и потрескавшийся бетон возле колонн
  1. Каменные полы: проверьте:
    1. Течи, трещины и сколы
    2. Изменения и проделаны новые отверстия в полу для лестниц, механических сооружений и т. Д.
    3. Выцветание
    4. Тротуарные своды и хранилище земляного полотна
    5. Трещина в верхней части арки и между несущими стенами
  1. Деревянный пол: Элементы деревянного пола, опирающиеся непосредственно на почву, подвержены воздействию насекомых и грибков. Проверьте нижнюю сторону досок и балки пола на предмет поражения грибком, насекомыми или термитами. Искать:
    1. Трещины и сильно поврежденные доски
    2. Платы витые
    3. пищит
    4. Если половые доски требуют ремонта
  1. Ковер: Проверить на наличие:
    1. Края с потертостями
    2. Порции поврежденные
    3. Пятна и потертости
  1. Керамическая плитка: проверьте:
    1. Адгезия и затирка в швах
    2. Свободные соединения
    3. Сколы и трещины
    4. Отсутствующие плитки
  1. Внутренняя отделка стен: включает, но не ограничивается штукатуркой / лепниной, гипсокартоном, деревом и обоями.
    1. Надавите на подозрительные поверхности стен, чтобы проверить их на неплотность
    2. Проверить на признаки сырости (это указывает на утечки через крышу или внутренние трубы)
    3. Проверить на наличие трещин, выпуклостей, шелушения, пузырей и плесени
  1. Отделка потолка: Может быть штукатурка / штукатурка, гипсокартон, дерево, обои или любой другой материал. Укажите этот другой материал в вашем протоколе проверки. Проверить:
    1. Признаки влажной штукатурки на потолке (это указывает на протечки с крыши или водопроводно-механических труб)
    2. Штукатурка рыхлая, трещины и вздутия
    3. Вздутие и шелушение
  1. Внутренняя декоративная кладка: сюда входят подоконники, стены, обшивка и полы.Проверить:
    1. Тусклость поверхностей
    2. Пятна, сырость и растрескивание
  1. Камин: Тщательно осмотрите действующие камины на предмет пожарной безопасности, прочности материалов и устойчивости конструкции. Проверять:
    1. Присоединение к дымоходу
    2. Если заслонка в рабочем состоянии
    3. Если дымоход облицован облицовкой из глиняной плитки для предотвращения пожара и утечки дыма в здание
    4. Если дымоход не перекрыт до крыши
    5. Если топка имеет облицовку из огнеупорного кирпича
  1. Металлические поверхности: латунь, чугун и бронза.Осмотрите всю открытую декоративную металлическую отделку. Проверить:
    1. Грязь, пятна и ржавчина
    2. Коррозия и трещины на поверхности
  1. Лестница: (относится к деревянной лестнице) Проверьте:
    1. Безопасность всех перил
    2. Зазоры между ступенями, подступенками и стрингерами
    3. Лестница отрывная от стены
    4. Ослабление или другие повреждения балюстрады
    5. Расшатанность и другие повреждения новой стойки
    6. Неровное передаточное отношение подступенка к ступени
  1. Внутренние двери и деревянная отделка: проверьте:
    1. Правильная установка, установка и работа двери
    2. Наличие всей дверной фурнитуры
    3. Исправная работа всех замков
    4. Износ петель и штифтов
    5. Состояние отделки и другие проблемы
  1. Внутренние окна и деревянная отделка: проверьте:
    1. Правильное выравнивание, установка и эксплуатация окон
    2. Наличие и функционирование всей оконной фурнитуры
    3. Правильная работа замков, петель и штифтов
    4. Признаки протечки воды на рамах
    5. Перемещение створки вверх и вниз по раме
    6. Уплотнения оконных стекол
    7. Состояние отделки и другие записи о неисправностях
  1. Кухонные шкафы / прилавки: осмотрите шкафы и прилавки, чтобы убедиться, что все ящики и двери правильно подвешены и надежно закреплены, и что их движения не ограничены, а также убедиться, что все блоки надежно закреплены на стенах и полу.Проверить:
    1. Отсутствуют ручки и фурнитура
    2. Сильно изношенные или окрашенные столешницы
    3. Состояние отделки

9. МЕХАНИЧЕСКИЕ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

  1. Электрооборудование: Убедитесь в наличии достаточных силовых цепей для работы всех приборов и оборудования, которые использует владелец. Помните, что в старых зданиях изначально не проводилась проводка, чтобы обслуживать многие электрические приборы и оборудование, используемое сегодня.Проверять:
    1. Состояние входящих служебных проводов и опор
    2. Работа всех внешних розеток и выключателей
    3. Все ли внешние вилки, а также вилки для кухни, ванной комнаты и влажных зон в соответствии с требованиями правил оснащены разъемами для замыкания на землю.
    4. Часто срабатывают предохранители или автоматические выключатели
    5. Проверял ли электрик периодически все соединения алюминиевых проводов
    6. Подается ли электричество над головой, а не под землей (если да, ищите деревья или другие опасности, которые могут вызвать проблемы)
  1. Сантехнические и механические системы: Обратите внимание, какие типы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха имеются в здании в настоящее время.Осмотрите печи, воздуховоды, регистры и радиаторы.
    1. Обратите внимание на явные признаки износа, повреждений, пятен и гниения
    2. Проверить водопроводные и канализационные трубы на предмет ржавчины и протечек
    3. Проверила ли местная газовая компания газопроводы на предмет утечек (если нет, попросите их сделать это).

10. ЧЕРДАК

  1. Конденсация происходит на чердаке в основном из-за легкого пути проникновения влаги из жилых помещений или из-за недостаточной вентиляции.Вентиляторы (жалюзи) на недостроенном и некондиционированном чердаке должны оставаться открытыми для обеспечения циркуляции воздуха в течение всего года. Проверить:
    1. Любые признаки протечек крыши или гидроизоляции на стропилах и изоляции
    2. Признаки плесени на нижней стороне кровельных досок
    3. Дым или утечка воды или разрывы швов дымохода
    4. Прямолинейность и исправность стропил крыши
    5. Соответствие и состояние изоляции
    6. Гнезда и засоры вентиляционных отверстий
    7. Работа вытяжного и / или чердачного вентилятора

Виртуальные инспекции — Официальный веб-сайт правительства округа Арлингтон Вирджиния

С 23 марта 2020 г .: В связи со вспышкой COVID-19 многие строительные и торговые инспекции можно проводить виртуально.Личная пожарная инспекция, инспекция конструкций, строительства и торговли доступны только во вторник и четверг. Все остальные отложены. Посмотреть все изменения в услугах, связанных со зданием, можно здесь.

Виртуальные проверки, эффективная альтернатива личным проверкам, обеспечивают быстрое обслуживание, продуктивный контроль и более конкретное планирование. Виртуальные проверки проводятся между клиентом и окружным инспектором с помощью видеозвонка на смартфоне или планшете.

Требования

  • Все инспекции, связанные со зданием (строительные, электрические, механические, сантехнические, энергетические, а также свидетельства о занятости), могут рассматриваться для виртуальных инспекций; однако из-за размера и / или сложности проекта виртуальное проведение инспекций может оказаться невозможным.Примечание:
  • У клиентов должен быть смартфон или планшет, подключенный к беспроводной сети Wi-Fi или 4G.
  • Google Duo (все устройства), FaceTime (устройства Apple OS) или Microsoft Teams (все устройства) требуется для проведения видеозвонка. Чтобы загрузить, посетите магазин приложений на своем мобильном устройстве. По мере расширения программы могут предлагаться дополнительные приложения.
  • Сторонние инженеры или сторонние агентства должны получить разрешение до проведения виртуальной проверки. Для согласования отправьте резюме и подтверждение сертификации в инспекцию @ arlingtonva.нас.

Процесс

1. Назначьте график вашей проверки. Все виртуальные проверки должны быть запланированы заранее:

2. Подготовьте к виртуальной проверке:

  • Убедитесь, что у вас есть в наличии необходимые инструменты (в зависимости от типа проверки). Например, рулетка, уровень, тестер GFCI, стремянка и / или фонарик.
  • Убедитесь, что ваше мобильное устройство полностью заряжено.
  • Отключить уведомления на телефоне или планшете.Уведомления могут заморозить видеопоток во время звонка и вызвать задержки или потребовать переноса проверки.

3. Свяжитесь с вашим инспектором:

  • Используйте онлайн-инструмент Inspection Detection с 7:00 до 8:00 в день проверки, чтобы узнать имя своего инспектора.
  • Тогда найдите номер телефона инспектора.
  • Между 7 и 8 часами утра в день проверки отправьте своему инспектору текстовое сообщение следующего содержания:
    • Номер разрешения
    • Вид контроля
    • Номер мобильного телефона человека, который будет ходить на место проверки
    • Адрес электронной почты человека, который будет ходить на место проверки
    • Метод видеозвонка, который вы собираетесь использовать (Google Duo, FaceTime или Microsoft Teams)
  • Ваш инспектор сообщит вам примерное временное окно, в которое будет проводиться проверка.

4. Примите входящий видеозвонок, инициированный вашим инспектором, в назначенное время.

5. Пройдите по вашей проверке с вашим инспектором, отметив следующее (если применимо):

  • Следуйте указаниям инспектора.
  • Начните с просмотра улиц, глядя на структуру с указанием адреса.
  • Выполните осмотр по часовой стрелке.
  • Пройдите осмотр снизу вверх, если несколько этажей.Если в жилом помещении, двигайтесь сверху вниз, чтобы следовать по пути загрузки.
  • Запишите все элементы, требующие исправления.

Результаты проверки

Ваш инспектор сообщит вам во время видеозвонка, прошла ли проверка или нет.

После завершения проверки используйте онлайн-инструмент Inspection Detection, чтобы просмотреть как статус «годен / не годен», так и любые комментарии инспектора.

Вы также можете позвонить в автоматизированную телефонную систему по номеру 703-228-3700, чтобы узнать ваш статус пройден / не прошел.

См. Инструкции по использованию телефонной системы для проверки результатов для:

Если проверка не удалась:

  • Комментарии будут предоставлены инспектором во время проверки.
  • Инспектор определит, требуется ли дополнительная (-ые) плата (-ы) за повторную проверку.

Строительный контроль | Округ Кларк

Эта форма больше не требуется для планирования проверки , но содержит важную информацию: Форма запроса на осмотр здания на COVID-19 (PDF)

В связи с опасениями по поводу вируса COVID-19 служба безопасности зданий внесла следующие изменения в проверки:

  • Инспекторам требуется социальное расстояние в 24 фута, и новые дома / строения должны быть освобождены во время проверки.
  • Инспекторы проводят столько проверок, сколько требуется видеоинспекциями Sherlook; повторные проверки, менее сложные проверки и т. д.
  • Инспекторы не будут входить в жилые дома — эти проверки должны проводиться с помощью видеоинспекции Sherlook.
  • Все «двухтактные» и ремонтные механические и сантехнические проверки должны выполняться установщиком (а не домовладельцем) через Sherlook во время установки.
  • Все разговоры с инспектором должны проводиться по телефону — он может быть на месте до их отъезда, но инспекторам предписано находиться в своем транспортном средстве или на расстояниях / условиях, указанных выше.
  • Мы больше не проводим проверки бетонной заливки в тот же день.
  • Инспекторы также были проинструктированы управлять своими собственными рисками и принимать соответствующие решения — если им неудобноc, они попытаются сообщить об этом, но могут принять решение не продолжать или приостановить проверку.
Изменения в инспекции механических и сантехнических устройств

В настоящее время мы требуем, чтобы ВСЕ «двухтактные» и разрешенные ремонтные работы для механических и сантехнических установок проверялись установщиком на месте после их завершения через нашу службу удаленного видеонаблюдения Sherlook.

Из-за нынешнего кризиса со здоровьем инспекторы не проводят проверки в жилых домах. В обычное время планирование этих проверок часто остается на усмотрение домовладельца, что неэффективно. Наличие технических специалистов на месте позволяет им немедленно вносить исправления. У нас есть удаленные проверки с 2012 года, и теперь мы переходим к их более широкому использованию, когда это будет целесообразно. В некоторых случаях инспекция не может быть завершена с помощью видеоинспекции, и в этом случае необходимо будет запланировать регулярную инспекцию объекта.

Чтобы запросить инспекцию Шерлука, можно позвонить их инспектору, позвонить на линию запросов Шерлука по телефону 564.397.2069 или написать по электронной почте [email protected] Веб-приложение позволяет инспектору инициировать проверку Sherlook, отправив клиенту текст со ссылкой на веб-сайт. Когда клиент открывает веб-ссылку, он автоматически подключается к инспектору (ему предлагается разрешить камеру, звук, местоположение). Мы также можем использовать приложения Facetime и Skype. Если подрядчик находится в месте с Wi-Fi, лучше всего, если он сможет войти в систему или использовать Wi-Fi сообщества для лучшего соединения.

Инспекторы
следят за тем, чтобы конструкции, водопроводные и механические системы были построены в соответствии с утвержденными планами и правильно расположены на участке.

Инспекции обычно проводятся с 8:30 до 16:00 с понедельника по пятницу. У нас нет расписания на утро или день, и мы не проводим проверки по предварительной записи. Сроки проверки основаны на географической маршрутизации, чтобы обеспечить наилучший общий уровень обслуживания.

Примечание : Предварительная инспекция эрозии INS-100 должна быть запланирована и выполнена PRIOR для планирования инспекции опорной стали (110) и / или осмотра зоны отступления (130).Это относится к этим типам разрешений: ADS, CEL, CMN, MFR, MBH, NHC и ACC для гаража, сарая или магазина. При повторной проверке несоблюдение первого уведомления об исправлении приведет к штрафу в размере 148 долларов США. Несоблюдение требований к последующим повторным проверкам приведет к штрафу в размере 296 долларов США за каждую.


Запросы на техосмотр

CC LMS и IVR будут недоступны для обновлений системы во вторник, 23 ноября, с 17:45 примерно до 22:00. Клиенты не смогут подать заявку на получение разрешения или запланировать проверки в течение этого периода времени.

Вы можете запросить проверку онлайн или по телефону. Запросы на проверку должны быть сделаны до 22:00 за день до запрашиваемой проверки. Проверка на следующий день не гарантируется.

Телефон — Наша система IVR доступна для планирования проверок для обеих систем. Чтобы узнать о типах разрешений и кодах проверок, используйте наши пошаговые руководства: Руководство IVR для CC LMS или Руководство IVR для Tidemark. IVR направит ваш запрос на проверку в нужную систему. Чтобы запросить осмотр по телефону, позвоните по номеру 564.397.2477 и укажите следующее:

  • Имя
  • Телефон
  • Разрешение / Дело №
  • Код проверки указан в вашем разрешении
  • Короткое сообщение для инспектора, при необходимости

Онлайн — Воспользуйтесь приведенной ниже таблицей, чтобы определить, какую систему запросов на онлайн-инспекцию вам следует использовать.

CC LMS Tidemark

Запросить техосмотр

Запросить техосмотр
Справочник IVR Справочник IVR

Разрешение на строительство

ACC Структура принадлежностей
ADS Дополнительная жилая площадь
ARS Переделка / Ремонт / Специальность
CEL Башня сотовой связи
CME Коммерческие существующие
CMN Коммерческий Новый
DEM Снос
FRT Забор / подпорная стена
IVB Обследование зданий
МБН Передвижной дом
МСН Механический
MFM Многоквартирный жилой дом
MIS Разное
NHC Строительство нового дома
PLM Сантехника
RSW Кровля / Сайдинг / Окна
SOL Панели солнечных батарей

Разрешение на строительство

BSN Разрешение на подписку только на строительство
COM Разрешение на коммерческое строительство
DMO Разрешение на снос
MEC Разрешение на механическое производство
MFR Разрешение на многоквартирные дома
МЗ Разрешение на размещение передвижного дома
МСК Разное Строение Обзор
PCK Только пересмотр плана для одной семьи
PLB Разрешение на сантехнику
РЭС Разрешение на добавление / изменение жилого дома
РЯД Полоса отвода / Разрешение на запрещение проезда
SFR Односемейная резиденция и дуплекс — Новый

Альтернативные инспекционные услуги

Sherlook: Видеоинспекции для некоторых типов инспекций доступны через нашу программу Sherlook.Свяжитесь с нами по адресу [email protected] или позвоните по телефону 564.397.2069, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям.

Tik Tok: Назначения для проверок доступны через нашу программу Tik Tok. Свяжитесь с нами по [email protected] или позвоните по телефону 564.397.2069, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям.


Статус и результаты

Вы можете связаться со своим инспектором после 9 часов утра, чтобы узнать приблизительное время проверки. Мы стараемся выполнять все запрошенные проверки ежедневно, но это не всегда возможно.

Посетите нашу страницу статуса разрешения, чтобы увидеть статус вашего разрешения и информацию о проверке.


Инспекторы

Используйте эту карту, чтобы определить инспектора в вашем районе.

Чтобы связаться с инспектором, позвоните по телефону 564.397.4912.

Строительная инспекция

Электронное уведомление Заявка на разрешение на строительство для одной семьи
Лист проверки субподрядчика

Обновление по коронавирусу
С пятницы, 1 мая, мэрия открыта для публики.Персонал будет готов принять заявки и выдать разрешения. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните по телефону 972-516-6420 с вопросами или проблемами.

Муниципальный комплекс Wylie
300 Country Club Rd., Building 100, 2-й этаж
Wylie, TX 75098

понедельник — пятница; 8:00 — 17:00

Телефон: 972-516-6420
Факс: 972-516-6432
Электронная почта Building Inspection

Wylie Construction Hours
Понедельник — суббота
7:00 — 21:00
Подрядчики коммунальных предприятий должны уведомить инженерный отдел о работе в субботу .
Воскресная работа не разрешена.


Attn. Строители, коммерческие подрядчики и субподрядчики Wylie:

Во вторник, 14 августа 2018 года, городской совет Уайли принял постановление, изменяющее разрешенные часы и дни строительства в городе. Пожалуйста, ознакомьтесь с изменениями ниже:

  • Строительные работы разрешены с 7:00 до 21:00 с понедельника по субботу.
  • Поставки будут запрещены вне утвержденных часов строительства.
  • Приказ о прекращении работ будет выдан нарушителям на месте.
  • Будут выданы цитаты за продолжающиеся нарушения.

Благодарим вас за соблюдение этих изменений. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с отделом строительной инспекции города Уайли по телефону 972-516-6420.


****** ВНИМАНИЕ ******

Принятие международных кодов в 2015 г.

2015 Международный строительный кодекс для коммерческих зданий
2015 Международный кодекс пожарной безопасности
2015 Международный жилищный кодекс
2015 Международный механический код
2015 Международный кодекс сантехники
2015 Международный кодекс топливного газа
2015 Международный кодекс энергосбережения
2015 Международный кодекс обслуживания собственности
2015 Международный существующий Строительный кодекс
2017 Национальный электротехнический кодекс для коммерческих зданий
Северный и центральный Техасский Совет правительств Региональный пакет поправок

Действуют новые кодексы.

Брет Маккалоу C.B.O.
Начальник строительства


Energy Inspectors
Теперь вы можете использовать новую форму подтверждения City of Wylie Energy.

Обратитесь в Международный совет по кодам, чтобы получить доступ к индивидуальным кодам.

Обзор жилищного плана
Срок оформления разрешения на проживание составляет 5–10 рабочих дней.

Часы работы
Понедельник — суббота 7:00 — 21:00


Посетите городской справочный центр, чтобы подать жалобу, задать вопрос или озвучить проблему.

Справочник персонала

Начальник строительства, Брет Маккаллоу, CBO MAIN 972-516-6420
Эксперт по планированию, Крис Монтгомери ПРЯМОЙ 972-516-6423

Строительный инспектор, Джая Пури CELL 469-507-9380
Строительный инспектор, Phillip Booth CELL 469-615-4284
Bilding Inspector, Johnie Davis CELL 469-615-5736

Технический специалист по выдаче разрешений, Lorie Strickland DIRECT 972-516-6424
Технический специалист по выдаче разрешений, Helen Barton DIRECT 972-516-6425

Миссия
Миссия Управления Строительной инспекции города Уайли заключается в создании и поддержании безопасной и здоровой окружающей среды путем разумного соблюдения кодексов, обеспечения эффективного обслуживания клиентов и обеспечения качества при проектировании, строительстве и использовании недвижимости в пределах город.Это осуществляется путем рассмотрения запросов на получение разрешений, подтверждения соответствия всем местным кодексам и постановлениям, проверки новых строительных проектов и существующих зданий на соответствие нормам, а также выдачи лицензий и разрешений на строительство.

Самая большая проблема, связанная с осмотром здания, и как ее исправить

Осмотр здания позволяет его владельцам, потенциальным покупателям, страховым компаниям и другим лицам узнать о состоянии конструкции здания. Инспекции включают визуальные и тепловые проверки внешних поверхностей здания и обычно проводятся для определения состояния конструкции и выявления каких-либо дефектов, таких как утечки воды или тепла и потенциальные коррозии.Однако есть несколько проблем, которые могут помешать инженерам-инспекторам эффективно выполнять упражнения.

Одной из самых больших проблем при инспектировании зданий является доступ к крышам, высоким стенам и другим труднодоступным объектам снаружи. Доступные методы являются рискованными, дорогостоящими и трудоемкими, например, веревочный доступ и строительство строительных лесов. Это может ограничить возможность просмотра и сбора подробных данных о некоторых частях здания.

Риск и стоимость доступа

При традиционном методе проверки инженеры и архитекторы должны тратить на инструменты доступа, альпинистское снаряжение, страховку и дополнительную работу для таких методов, как веревочный доступ или качающиеся ступени.Эти и другие проблемы в конечном итоге приводят к увеличению затрат на осмотр. Фактически, высокая стоимость традиционных проверок зданий, которые обычно перекладываются на владельца дома или здания, были одной из основных причин, по которым большинство людей избегают этого.

Риски, такие как падение и другие риски, возрастают по мере роста здания. В более высоких и больших зданиях лестницы может быть недостаточно, и инспектору придется приобретать другое дорогостоящее оборудование для доступа и безопасности. Это означает, что по мере того, как здания становятся сложными, проводить инспекции становится сложнее, рискованнее и дороже.Помимо падения при попытке доступа на крышу, другие риски включают обрушение конструкций, поражение электрическим током от воздушных линий электропередач и другие.

Стоимость оборудования, персонала и страховых полисов для населения становится выше в связи с повышением рисков. И даже несмотря на все это, инспекторы все еще не могут получить исчерпывающие сведения о некоторых поверхностях. Иногда это связано с ограничениями того, насколько близко они могут подойти к поверхностям или конструкциям, тесным пространством или отсутствием доступа к участкам, недоступным для альпинистского снаряжения.

Как решить проблемы при инспекции зданий

Обычные методы доступа к некоторым частям здания являются дорогостоящими и чаще всего рискованными. Однако новые технологии беспилотных летательных аппаратов меняют все это. В настоящее время дроны используются в широком спектре личных и коммерческих приложений и стали безопасной и рентабельной альтернативой при обследовании зданий.

Осмотр с помощью дронов устраняет все риски и высокие затраты, связанные с ручным или традиционным осмотром зданий.Помимо снижения стоимости, дроны могут легко получить доступ почти ко всем поверхностям; снимать подробные фотографии, видео и тепловизионные изображения. Кроме того, дрон требует меньше времени и затрат, поскольку нет необходимости приобретать и монтировать дорогостоящее оборудование для доступа.

Дроны позволяют инспекторам безопасно проводить анализ, не отправляя кого-либо вверх по лестнице или не покрывая расходы на такие инструменты, как строительные леса. Для этого требуется только оператор на земле и гудок, запрограммированный на сканирование крыши по желаемому шаблону.Это сводит к минимуму риски безопасности для технических специалистов и людей вокруг или внутри здания.

Захватывая сотни изображений с положений, недоступных для человека, БПЛА могут идентифицировать проблемы, которые технический специалист мог бы пропустить, используя обычные средства или невооруженным глазом. Это дает возможность осматривать даже самые сложные крыши и конструкции, не отрываясь от земли.

С помощью новых технологий дроны запрограммированы на точную высоту и места, где можно делать фотографии или видео.Это можно делать снова и снова, особенно после ремонта, чтобы можно было сравнить изображения до и после ремонта. Для ручных проверок это может оказаться не лучшим сравнением, поскольку расположение камеры и угол могут отличаться для разных снимков или людей.

Чтобы получить более подробную информацию, оператор может увеличивать масштаб камеры на дефектных участках, например, там, где есть трещины, повреждения от урагана, коррозия или любые другие проблемы. Затем с помощью программных средств изображения объединяются вместе для создания изображения со всеми деталями, включая горячие точки, такие как трещины и другие дефекты, которые могут потребовать внимания.

Заключение

Дроны делают сбор данных осмотра здания безопасным, быстрым и менее затратным по сравнению с традиционными рискованными методами, когда кто-то должен подняться по зданию, чтобы добраться до крыши и высоких стен. Предоставляя инспектору безопасный доступ к данным о крыше, дроны минимизируют затраты, риски и время, связанные с осмотром зданий.

Город Линкольн, Калифорния: Инспекция здания

Строительный отдел сделает все возможное, чтобы удовлетворить все ваши потребности в инспекции.Вы можете запланировать проверку с понедельника по пятницу. Для субботних проверок могут быть приняты особые меры. Однако имейте в виду, что вы понесете дополнительные расходы при проверке в субботу. Пожалуйста, убедитесь, что ваш проект готов к проверке, прежде чем звонить, чтобы записаться на прием.

По крайней мере, одна проверка требуется для любой работы, на которую есть разрешение. Для большинства проектов требуется как минимум семь проверок, а для некоторых сложных работ требуется гораздо больше. Обязанность лица, выполняющего работу, — вызвать инспекцию.

Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 15:00.

Для инспекции здания позвоните (916) 434-2470 или напишите по адресу [email protected] Свяжитесь с нами до 15:00 предыдущего РАБОЧЕГО дня.

Лестница (требуется грузоподъемность 300 фунтов) должна быть предоставлена ​​домовладельцем или подрядчиком для получения разрешений на ОВК и перепроверку крыш. Домовладелец должен присутствовать для окончательной проверки детекторов углерода и дыма

Инструкции по осмотру и разрешение на вход в собственность

Типовые проекты будут проходить следующие проверки:

1.Фундамент / фундамент: Для этой проверки траншеи должны быть выкопаны и очищены с бетонными формами и арматурой на месте. На форме должно быть установлено сейсмическое оборудование.

2. Осмотр перед плитой или под полом: Все трубы и оборудование в плите или под полом должны быть на месте. Все необходимые гравийные, песчаные и пластиковые покрытия должны быть на месте. В домах с фальш-фундаментом балки перекрытий или фермы перекрытий должны быть на своих местах, но в это время не следует устанавливать обшивку пола.

3. Проверка на срезание и гвоздь крыши: Все спроектированные панели, работающие на сдвиг, должны быть на месте и прибиты гвоздями в соответствии с графиком гвоздей. Обшивка крыши должна быть на месте и прибита гвоздями.

4. Осмотр рамы: На этом этапе все грубые системы должны быть на месте — электрические, механические и водопроводные, с проверяемыми линиями воды, газа и сточных вод. Ванны и душевые поддоны должны быть на месте и проверены.Ванны или душевые кабины на внешней стене должны иметь теплоизоляцию. Крыша должна быть нагружена, все домкраты должны быть установлены. Необходимо установить окна и входные двери. Обрешетка или сайдинг должны быть наложены, а все отверстия должны быть заделаны. Весь каркас должен быть укомплектован всеми противопожарными блоками и упорами тяги.

5. Изоляция: Вся изоляция должна быть на месте, а все окна и двери должны быть заделаны в соответствии с инструкциями производителя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.