Коворкинг план: Коворкинг — Бизнес план / Советы

Содержание

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Коворкинг – это один из подходов к организации труда специалистов различных профессий в общем пространстве, проще говоря – это коллективный офис, который позволяет любому человеку, оплатив абонемент поработать в комфортной обстановке с качественным wi-fi и приятным дизайном интерьера. Организация общих рабочих пространств  — это достаточно новый вид бизнеса, который только набирает обороты, и это перспективное направление деятельности, для тех, кто ищет стабильную нишу на долгие годы.

Открывать коворкинг центр стоит в крупных городах, где есть бизнес активность, именно там сосредоточена ваша целевая аудитория.

Целевая аудитория проекта

Содержание статьи

 Популярность коворкинг центров связана в первую очередь с ростом количества удаленно работающих сециалистов. Многие компании с целью сокращения расходов закрывают большие офисы, оставляя лишь часть персонала, а всех остальных переводят на аутсорс, котролируя их работу с помощью специальных сервисов, которых сейчас очень много на рынке.

Как показывает опыт зарубежных компаний, тенденция на удаленную работу будет только расти, а значит, и спрос на услуги аренды рабочих мест в таких пространствах будет повышаться.

Каких специалистов в коворкингах наибольше? В первую очередь это профессии, где люди занимаются интеллектуальной деятельностью, творчеством, мелким предпринимательством и прочие направления. Сюда можно включить: IT специалистов, копирайтеров, контент-менеджеров, рекламчиков, дизайнеров, smm специалистов, юристов, консультанотов, веб мастеров и много других. На самом деле круг целевых клиентов достаточно обширный и зачастую именно коворкинг для таких людей заменяет аренду дорогостоящего офиса. К тому же часто в таких местах проводят деловые встречи, семинары, выставки и прочие мероприятия. Часть людей посещает коворкинг, чтобы наладить деловые или профессиональные связи, и расширить круг общения.

Интересная бизнес идея по открытию бьюти коворкинга в вашем городе. Помещение, выбор направлений индустрии красоты, инструменты и рентабельность.

Документы

Для того чтобы зарегистрировать свою деятельность, вам потребуется оформить пакет документов.

  • открыть ИП.
  • указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 70.20, 55.30. Для Украины – 68.20, 77.33, 56.10.
  • оформить на работу персонал.
  • подписать договор аренды.
  • получить разрешение от СЭС и пожарной службы.

Если у вас возникнут сложности в этом вопросе, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет все правильно оформить, а это обезопасит вас в будущем от штрафов.

Выбор помещения

Подбор помещения – это главный этап на пути реализации бизнес идеи коворкинг пространства.

На что нужно обращать внимание при поиске места для аренды:

  1. Наличие сильных конкурентов поблизости. Этот факт, может существенно увеличить срок окупаемости вложенных инвестиций, а постоянная борьба с конкурентами не даст возможностей для расширения бизнеса.
  2. Размещение. Лучше выбирать либо центральную часть города, либо деловые кварталы. Ваша цель – это наличие вокруг вашего бизнеса целевой аудитории, которая и будет заказывать ваши услуги.
  3. Удобный подъезд и наличие парковки.
  4. Хороший вид из окна. Мелочь, а это может стать вашим конкурентным преимуществом.

В целом под коворкинг офисы выбирают помещения 150 – 200 кв.м. Рассматривают варианты аренды помещений закрытых заводов, или же площади в новостроях, или же варианты офисных центров. Для комфортной работы посетителей стоит позаботиться о проведении всех необходимых коммуникаций: вентиляции воздуха в помещении, отопления, электричества, а также обязательно наличие водопровода и канализации для организации санузлов и кухонной зоны.

Еще один момент – это ремонт в помещении. В большинстве случаев делают ремонт в стиле «лофт», либо «индастриал». Такой подход требует минимальных затрат, поскольку стены грунтуют и зачастую красят, либо вскрывают лаком. На пол укладывают либо керамогранит, либо ламинат, потолки делают натяжные, или же оформляют проводку в качестве декора.

Важный вопрос – это грамотное зонирование пространства. Старайтесь в итоге получить несколько функциональных зон.

  1. Отделенные рабочие места, в каждой секции по несколько мест. Для тех, кто хочет поработать, не сильно отвлекаясь.
  2. Зоны отдыха с диванами, приставкой и настольными играми.
  3. Кухонная зона, либо же чаще всего устанавливают мини кофейню с возможностью заказать напиток и сендвич, либо хлебо-булочные изделия.
  4. Зона для проведения семинаров, выставок и творческих вечеров.
  5. Санузел.

Дополнительно не забудьте организовать гардеробную, для того чтобы посетители могли оставить свою верхнюю одежду.

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Теперь давайте поговорим об оборудовании, которое потребуется для запуска такого рабочего пространства.

  • мебель для работы (столы, стулья, столы для работы стоя).
  • мебель для отдыха. Диваны, подставка под телевизор.
  • для зала презентаций (стулья, стойка для выступлений).
  • барная стойка и стеллажи для кафе + витрина.
  • гардеробная система.
  • оборудование в санузлы (сантехника, шкафчики).

Затраты на мебель будут высокими, поскольку покупать самые дешевые решения на  рынке не вариант, в таком случае не будет ни внешнего вида, ни удобства работы для клиента. Сумма, выделяемая на мебель для коворкинга на 150 кв.м. будет приблизительно —  $7500 — $10000.

Теперь поговорим о технике и дополнительном оборудовании.

  • профессиональный wi-fi роутер и точки доступа – $500 – $650. Вам нужно чтобы роутер выдерживал много подключений и хорошо раздавал интернет по wi-fi.
  • освещение над рабочими местами и зала в целом – $1000 – $1100.
  • кофемашина, тостер, микроволновка — $1700.
  • телевизор + приставка – $1400 — $1500.
  • кондиционеры – от 1000 и выше.
  • компьютер, принтер, сканер – $1000
  • проектор с экраном – от $1200
  • магнитная доска с маркерами – $200

Итого дополнительно нужно будет потратить еще около $8000 на технику.

Общая сумма вложений в оборудование для такого центра составит около $15000 – $18000.

Прибыльная идея в арендном бизнесе — это запуск хостела. Пошаговый бизнес план проекта с расчетами.

Персонал

Учитывая, что коворкинг центры обычно работают с 8:00 до 21:00, то вам в любом случае нужно будет нанимать персонал и самому участвовать в рабочих процессах.

Главное – это подобрать два администратора, которые будут обслуживать клиентов, и следить за порядком в центре. Обычно на эти должности берут девушек. Главное качество администратора – это коммуникабельность, открытость, ответственность и умение решать возникшие проблемные ситуации. Оплату труда администраторов осуществляют по формуле ставка + процент от привлечения новых клиентов или подписания абонементов на месяц.

Функции бухгалтера и маркетолога вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет поставить систему сигнализации и подключить ее на пульт охраны. Также потребуеться пожарная система безопасности.

Где брать клиентов?

Основной вопрос начинающих предпринимателей при разработке бизнес плана коворкин центра – это где брать клиентов, которые будут посещать ваше заведение. Есть несколько проверенных каналов привлечения посетителей.

  1. Собственный сайт в комплексе с контекстной рекламой. В будущем можно заняться поисковой оптимизацией ресурса и получать клиентов с поиска Google или Yandex.
  2. Социальные сети. В частности facebook и Instagram. Публикуйте фотографии, сторис с мероприятий, отзывы клиентов, проводите акции и скидки. Также в этих сетях можно покупать платную рекламу с фильтром по целевой аудитории.
  3. Раздача листовок в районе, где вы открываете коворкинг центр.
  4. Заметная вывеска.
  5. Реклама на досках объявлений.
  6. Продвижение своих услуг в группах города, или на тематических форумах.

Первые пару месяцев будут тяжелыми, и нужно сразу выделять рекламный бюджет, чтобы начать хоть что-то зарабатывать. В среднем за 3 – 4 месяца работы коворкинга в нем уже начинает формироваться постоянная аудитория посетителей. В последующем, путем «сарафанного радио» к вам сами будут приходить клиенты.

Список услуг

Давайте рассмотрим список услуг, которые может предложить коворкинг цент для своих посетителей.

  1. Рабочее место, либо на один день, либо в качестве абонемента на определенный период.
  2. Услуги кафе. Чай, кофе, булочки и сендвичи.
  3. Места для проведения деловых встреч.
  4. Аренду зала для семинаров, курсов, выставок и прочих мероприятий.
  5. Аренду проектора с экраном.
  6. Небольшие фуршеты для проводимых мероприятий.

Вы можете добавить свои услуги, которые будут приносить прибыль для вашего бизнеса.

«Подводные камни» коворкинга

Как и в любом бизнесе при открытии рабочего пространства есть риски, которые нужно учитывать и стараться минимизировать их влияние на ваш доход.

  1. Небольшое количество посетителей вашего центра. Проблема решается путем оптимизации и увеличения бюджета на рекламу и раскрутку коворкинга в вашем городе.
  2. Плохое обслуживание. Взяв на работу администратора, нужно постоянно контролировать то, как он обслуживает клиентов, предлагает ли дополнительные услуги (чай, кофе). Вам нужно следить за репутацией вашего бизнеса.
  3. Сезонность. Летом наблюдается спад, поскольку все в отпусках и на морях, в этот период можно предлагать проводить различные мероприятия, снижая цену аренды зала.
  4. Конкуренция. Старайтесь предложить клиентам больше, за те же деньги что и в конкурентов, или организуйте, к примеру, исключительно творческое пространство для людей искусства.
  5. Повышение стоимости аренды. Заключайте договор на длительный период с арендодателем, чтобы обезопасить себя от ежемесячного повышения платежа.

Рисков на самом деле больше, но они присутствуют во многих бизнесах, нужно уметь с ними справляться, а лучше всего решать основные проблемы еще на этапе бизнес планирования.

Сколько нужно денег для старта?

Разрабатывая бизнес план коворкинг пространства вам нужно разобраться с расчетами, чтобы оценить сумму стартового капитала и пробовать спрогнозировать период возврата инвестиций.

Начальные вложения:

  • ремонт помещения – $4000 — $6500
  • покупка оборудования – $15000 — $18000
  • оформление документов – $200
  • рекламные материалы (листовки, сайт, логотип, вывеска) – $700 — $800

Ежемесячные платежи:

  • арендная плата за помещение – от $25 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
  • налоги – $250
  • заработная плата персоналу – от $300 на человека.
  • оплата интернета – $50 — $80
  • закупка кофе, напитков и булочек – $150 — $200
  • закупка канцелярии и бумаги – $70
  • реклама – от $100 и выше на первых порах.

Как видите расходы существенные, и не каждый предприниматель решает вкладывать такие деньги в бизнес, но многие работают  в этой нише и неплохо зарабатывают. Сократить расходы, можно купив б/у оборудование, это уменьшит сумму на эту статью расходов на 30% – 40%.

Рентабельность

Коворкинг, как бизнес – это низко рентабельные вложения, но зато при грамотном подходе, он может стать стабильным источником дохода.

Рентабельность данного бизнеса оценивают в 8% – 10%.

Средний прайс-лист на услуги коворкинга.

Одно рабочее место на целый день (размещение на окраине города) – $5 – $7.

Одно рабочее место на целый день (размещение поближе к центру города) – $12 – $17.

Почасовая оплата в среднем составляет – от $1,4 — $2 за час.

Аренда рабочего места на месяц – $75 — $250.

Как вы видите, стоимость будет зависеть от локации и статуса коворкинга.

Окупаются вложения за период 1,5 – 3 года, все зависит от места работы, рекламных бюджетов и оснащенности самого центра.

Выводы. Если у вас есть собственная недвижимость, которую вы хотите монетизировать, то коворкинг – это отличный вариант вложения денег. Если бюджет ограничен, то можно начать с малого и открыть небольшое пространство на 25 – 30 рабочих мест и по мере раскрутки бизнеса расширяться. Есть варианты открытия коворкинга по франшизе, но тут решать вам, хотите ли вы платит стартовую сумму для франчази, и работать в рамках их концепции, то тогда да, но и самостоятельно запустить подобный проект вполне реально. Залог успеха коворкинга – крупный город, классное расположение, стильный интерьер с хорошим видом за окном, удобный подъезд, удобные рабочие места и бюджет на рекламу.

Бизнес-план коворкинг центра с расчетами

Добавлено в закладки: 0

Что же такое коворкинг?

В этой статье мы расскажем вам, как открыть коворкинг центр с нуля, опираясь на опыт предшественников.

Итак, первое, с чего стоит начать – это подбор надежных людей в свою команду, которые помогут вам стартовать в сфере коворкинга.

Ваша команда – это, по сути, ваши будущие сотрудники – проверенные и надежные. Они будут выполнять функции администратора зала, дизайнера по организации рабочего  пространства, комнаты отдыха и кухни. Также необходим специалист в технической сфере, и человек, разбирающийся в тонкостях рекламы и эффективных способах продвижения своей услуги на рынке услуг и в интернете.

Также нужно найти толкового ивент-менеджера, который поможет в организации корпоративных мероприятий и праздников, а также специальных проектов.

Получается, что ваша основная команда будет состоять из 4-8 человек, а также нескольких волонтеров – студентов, которым необходим опыт работы в определенных сферах и которые согласны выполнять интересную, несложную, увлекательную и креативную работу за небольшую плату или вовсе безвозмездно. Таких помощников потребуется от 5 до двух десятков в зависимости от масштабов задуманного вами проекта.

Заработная плата

Друзьям необходимо платить – они в любом случае ваши сотрудники. И пусть первую плату они получат как можно скорее – это будет отличным стимулом работать добросовестно. Особенно, если эти люди – профессионалы в своей области и выполняют возложенные на них обязанности качественно и хорошо.

Коворкинг – это бизнес, который строится на мелочах. Поэтому использование вики, гугл-доков и Trello/Basecamp/Asana обязательно для эффективного начала работы.

На видео: что такое коворкинг и почему его называют “новым фрилансом”

В первые дни работы центра вы, как директор, должны внимательно следить за тем, где охотнее всего находятся клиенты, а также обязательно прислушиваться к пожеланиям и предложениям – это позволит улучшить работу центра.

Общий стол поможет собрать сплоченную команду, а также будет центром всего, что может происходить на бизнес площадке.

Вы можете выбрать свое особое свойство, которое будет отличать вас от конкурентов. Вы можете развесить в помещении гамаки. Разместить коворкинг центр на втором этаже офисного здания или вообще в парковой зоне.

Также внимательно изучите опыт предшественников в этой нише бизнеса, и адаптируйте наиболее интересные идеи для своего проекта.

 Соблюдения правил поведения в центре

Правилами будет регулироваться поведение клиентов в помещениях центра.

Основные пункты:

  • соблюдение тишины,
  • соответствующее поведение в комнате для переговоров,
  • правила поведения на кухне,
  • на рабочем месте,
  • необходимо также выяснить мелкие вопросы с размещением и хранением личных вещей, сменной одежды и обуви.

Для того, чтобы посетителям не пришло в голову нарушить правила специально, лучше повесить список наиболее часто нарушаемых правил, главное наказание за которые будет уборка и вынос мусора со всех корзин в зале.

Рентабельность бизнеса

Доходы от открытия коворкинг центра  -это общая сумма от сдачи площади внаем, от проведения различного рода развлекательных и обучающих мероприятий, а также выгодное сотрудничество с партнерами.

Возможные пути получения дополнительного дохода:

  • Организация образовательных курсов,
  • Формат анитикафе,
  • Совмещенный хостел,
  • Рабочее пространство внаем – идей, в общем-то –  масса.

Окупаемость бизнеса наступит спустя 4 месяца после открытия. Самый длительный срок  – это год. Некоторые коворкинг центры окупили вложения хозяев уже спустя полгода активнейшей работы.

Дизайн проект коворкинг — разработка дизайна коворкинг центра, проект оформления под ключ | Фото готовых проектов

Коворкинг давно считается востребованным направлением практичного и функционального оформления рабочей площади. Открытое пространство, множество стеклянных перегородок, лаконичный дизайн, тщательно продуманный до мелочей, а также максимально комфортные условия – отличительные черты оформления рабочего интерьера в этом стиле. Дизайн проект коворгкинга под ключ – одно из направлений компании InspireGroup, специалисты которой за короткий срок выполнят разработку уникального проекта любой сложности для оптимизации вашего рабочего пространства.

Основная суть стиля – равноправное общение между специалистами разных видов деятельности, работающих бок о бок. По мнению разработчиков и психологов, это может повысить качество работы и способствовать расширению кругозора сотрудников. Совместная площадь позволяет максимально сосредоточиться на реализации поставленных задач, общаться с коллегами, проводить деловые переговоры, обмениваться идеями, проще говоря – быть одной командой. Арендовать место в коворкинге может также самостоятельный, независимый специалист, работающий отдельно.

 

Этапы создания дизайн проекта

Подготовка бизнес-плана любого проекта – ключевой этап перед его запуском. В этой документации просчитываются и включаются все инвестиции на начальной стадии, а также прописываются действия, необходимые в реализации проекта. В разработке дизайна коворкинг-центров, мы придерживаемся следующих этапов:

  1. Осмотр объекта и определение его первичного состояния, обсуждение личных требований и пожеланий клиента, замеры и согласование размера бюджета. Заказчик заполняет техническое задание (ТЗ), в котором он указывает все свои требования к проектируемому помещению, включая размещение мебели, техники, вид отделочных материалов, цвета, освещение, стиль и прочие составляющие. На основе полученной информации дизайнер будет строить работу по созданию подходящего интерьера с проработкой всех деталей.
  2. Анализ сложности предстоящей работы, составление сметы. На основании изложенных предпочтений определяется тип будущего проекта: стандартный, расширенный или эксклюзивный (элитный). На этом этапе становится известным предполагаемый бюджет. После уточнения и согласования всех деталей, ресурсов и выделенных средств, заключается письменный договор между двумя сторонами.
  3. Стратегия воплощения замыслов и визуализация цели. После утверждения заказчиком всех нюансов концепции интерьера, выполняется визуализация проекта, а это возможность увидеть создаваемое убранство на изображении фотографического качества, со всеми тонкостями и подробностями. Техническая документация и визуализация выступают заключительным этапом в создании дизайн-проекта.

Вместе с дизайн-разработкой заказчику предоставляются расчеты на стоимость строительных материалов и ремонтно-отделочных работ.

 

Авторский дизайн интерьера коворкинга

Авторский дизайн подразумевает создание проектов индивидуального назначения, выбор особого стиля, разработка логотипов компании и создание фирменного пространства. Это может быть как открытая, так и смешанная планировка в стиле опен спейс с классическими отдельными кабинетами. Для этого не понадобится возводить капитальные стены, быстро и удобно зонировать периметр помогут современные перегородки. Ассортимент их широк: прозрачные или глухие, из стекла, ДСП или дерева. Авторская разработка подразумевает выбор любого современного стиля на ваше усмотрение: хай-тек, лофт, минимализм, фьюжн, арт-деко, модерн и прочее.

 

 

Выбор материалов и мебели

Оформление рабочего пространства в стиле коворкинг должно быть лаконичным, но никак не скромным или примитивным. Нужно уделить должное внимание мебели, отделочным материалам и аксессуарам. Мебель для обустройства офиса представлена столами, шкафами, стульями и вешалками для одежды. Сегодня очень популярными стали специальные «рабочие станции», отличающиеся привлекательным внешним видом, легкой сборкой и созданием комфортных условий труда. Выбирая офисный стол, лучше отдавать предпочтение изделиям из ДСП, толщина плит которых должна быть не менее 18-20 мм. Стеллажи, книжные шкафы и офисные кресла должны быть не только стильными, но и функциональными и удобными.

К мебели такого назначения предъявляются особые требования. Она должна быть модульной, компактной, крепкой, стильной и недорогой. Рабочие станции должны легко собираться под любое число сотрудников и компактно помещаться в пространстве, поэтому специалисты рекомендуют отдавать предпочтение моделям с геометрическими формами. Кроме того, мебель должна быть оснащена роликами для удобного перемещения, а также регулироваться по высоте и иметь поворотные механизмы. Наши специалисты помогут подобрать мебель для вашего офиса, наиболее подходящую по стилю, функциональности и выделенному бюджету.

 

Стоимость разработки дизайн проекта коворкинг центра

Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы Стоимость за кв. м
Разработка дизайна От 1000
Воплощение дизайна (строительные и ремонтные работы) От 1000
Оснащение помещения техническими средствами От 2500

 

Преимущества нашей студии дизайна

Благодаря многолетнему опыту и профессионализму наши специалисты выполнят дизайн проект коворкинга любой сложности и масштабов. На счету нашей студии дизайна более полусотни успешных проектов. Преимуществами нашей компании выступают:

  • профессионализм и творческий подход;
  • выполнение проектов в оперативном режиме;
  • доступная стоимость;
  • высокое качество выполнения;
  • авторский дизайн помещений.

Для заказа дизайн проекта достаточно позвонить по номеру телефона или заполнить графу контактов в онлайн-режиме. Мы свяжемся с вами и обсудим все детали разработки. Наши специалисты помогут вам оформить рабочий интерьер таким образом, чтобы максимально мотивировать, вдохновлять и настраивать на успех каждого из сотрудников. Ведь профессионально реализованный дизайн наглядно продемонстрирует партнерам, клиентам и конкурентам высокий статус и состоятельность вашей компании.

 

Фото готовых проектов от Inspiregroup

Предлагаем вашему вниманию помещения коворкингов, офисов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

 

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»
Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10

 

 

Кондитерская Бисквит

Адрес: г. Реутов, Московская область
Общая площадь: 80 м.кв
Посадочных мест: 30

Пивной бар-ресторан Olimpic

Адрес: г. Москва, Олимпийская деревня д.3
Общая площадь: 320 м.кв
Посадочных мест: 120

Винный ресторан Red Bottle
Адрес: г. Москва, БЦ «Большевик»
рядом с офисом компании по аренде бизнес джетов
Общая площадь: 120 кв. м
Посадочных мест: 60

 

Фитнес центр «Fit Space»

Антигравити йога, танцы, фитнес и т. д.
Адрес: г. Москва, ул. Маршала Жукова, д. 48 к.1
Общая площадь 330 кв. м

Проектные эскизы

Коворкинг-центр

        Одной из основных тенденций организации офисных помещений нашего времени является отказ от перегородок и создание как можно большего открытого пространства для размещения рабочих мест. Этой концепции есть реальное практическое обоснование. Специалисты и руководители отмечают, что отсутствие перегородок и разграничений пространства способствует повышению производительности труда сотрудников и росту эффективности работы компании в целом. В этой связи, возможно, преимущества коворкинга кроются также в тесном контакте работающих в нем людей.

        Коворкинг — это место встречи успешных и начинающих предпринимателей, фрилансеров, задача которых масштабирование и развитие бизнеса, место генерации новых идей и обмена опытом, возможность получить консультацию от профессионалов.

       У резидентов коворкинга есть возможность арендовать рабочие места для себя и своей команды, пользоваться скоростным интернетом, принтером и сканером, посещать открытые мастер-классы, конференции и мероприятия, направленные на развитие бизнеса в целом и потребительской кооперации в частности, получить наставника из числа опытных предпринимателей и сотрудников потребительской кооперации Забайкалья, а также помощника в формировании бизнес-плана.

    Коворкинг Забайкальского института предпринимательства является площадкой круглых столов Крайпотребсоюза Забайкалья. http://zabcoop.zabkrai.ru

      Регулярно в коворкинг центре проводятся мероприятия для школьников Читы и Забайкальского края с целью вовлечения в современный бизнес-процесс. В частности, именно на базе коворкинга проходят занятия «Школы молодого предпринимателя». Работа на площадке коворкинга позволяет обучающимся максимально плотно использовать такие методы, как мозговой штурм, обсуждать возникающие идеи со студентами и преподавателями ЗИП СибУПК.











Рейтинг Коворкингов России | Союзконсалт

Рейтинг Коворкингов России. Эксперты международного издания Nie Journal составили рейтинг перспективных коворкингов, для крупного, среднего и малого бизнеса.

NIE Journal составил собственный рейтинг, основываясь на следующих критериях оценки сотрудничества :

  1. открытость и прозрачность доступа к информации
  2. лояльность и комфортность взаимодействия сотрудников
  3. умение строить и согласовывать планы развития

1.

Коворкинг «БУКВОДОМ»

Коворкинг «БУКВОДОМ» находится в парковой зоне. Здание и пространство имеет уникальное дизайнерское решение с панорамными окнами. Строительные материалы и мебель выполнены с заботой об окружающей среде. Оснащен всем необходимым для проведения семинаров и презентаций: экран, проектор, микрофон. Есть кафе, парковка, шкафчики для хранения вещей, принтер. 

Город: Москва

2.Ключ Сириус Парк

Это первый кейс Ключа, где гибкое рабочее пространство является частью инфраструктуры традиционного БЦ. Сегодня даже крупные компании хотят иметь гибкость в планировках и условиях работы, поэтому рынок шеринговых пространств сегодня всё больше растёт в корпоративном сегменте. Половина площадки устроена таким образом, чтобы её легко можно было трансформировать практически под любые желания заказчиков. 

Город: Москва

3.Практик Васильевский

Коворкинг «Практик» на Васильевском острове – объединил в себе лучшие архитектурные решения, передовые технологические решения и высокий уровень сервиса. Мы создали многоуровневое пространство с комфортными рабочими местами для команд, раздельные зоны open-space, несколько переговорных комнат и конференц-зал на 80 человек

Город: Санкт-Петербург

4.Workki Park Kultury

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

5.Практик Великие Луки

Практик Великие Луки – первый региональный коворкинг сети. Оригинальный дизайн проект, лучшие сервисные решения и современные технологии становятся доступными за пределами столицы.

Комфортные кабинеты от 1 до 10 сотрудников, вместительные переговорные комнаты и зоны отдыха – это лучшее рабочее пространство.

Город: Великие Луки, Псковская область

6.Рабочая Станция Балчуг

Рабочая Станция — офис, на поиск и ремонт которого не нужно тратить время. Дом для вашей команды, растущий вместе с ней. Пространство, где вас окружают люди, по-настоящему увлеченные своей работой.

Город: Москва

7.Класс

Рабочие места `Все включено` и мини-офисы на 5 рабочих мест.

Пространство для семинаров, тренингов, бизнес-мероприятий, мастер-классов.

Идеальное решение для людей, не привязанных к рабочему месту и графику «с 9 до 6», которым нужен представительский современный офис в Центре Уфы, нетворкинг, функциональное и деловое пространство

Город: Уфа

8.

Коворкинг «Смародина»

«Смародина» — это смарт-площадка для комфортной работы, совмещающая офисы для команд от 2 человек, зону коворкинга, кухню для резидентов и оборудованные переговорные комнаты.

Мы отнеслись с особым вниманием к созданию функционального рабочего пространства и позаботились о каждой мелочи.

Город: Москва

9.OfficeCube

Коворкинг OfficeCube работает на базе собственного инновационного IT решения — автоматизированной системы управления коворкинг-офисами.

Клиенты нашего коворкинга бронируют коворинг-услуги через приложение и сайт , нет никакой бумажной работы с оформлением клиентов, нет секретарей и выделенного колл-центра.

Город: Москва

10.Workki Neo Geo

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

11.Коворкинг Ельцин Центра

Коворкинг в Ельцин Центре — это 500 кв. м. открытого рабочего пространства с комнатами для переговоров, интернетом, медиа-оборудованием и печатной линией. Интерьер коворкинга мобилен и при необходимости принимает любые конфигурации.

Город: Екатеринбург

12.Простор СИТИЦЕНТР КОВОРКИНГ

Современное SMART-пространство в центре Новосибирска: коворкинг, офисы, классы, переговорные комнаты, лаундж- и зоны для отдыха, лекторий, кофейня, бар и летняя терраса в одном месте.

Город: Новосибирск

13.Коворкинг Технопарка «Сколково»

Коворкинг Технопарка «Сколково»- первый шаг в экосистему «Сколково».

В коворкинге созданы все условия для комфортной работы; резидентство даёт доступ к особым возможностям «Сколково»: НИОКР-инфраструктуре, центрам коллективного пользования, сопутствующим сервисам и социокультурным активностям.

Город: Москва

14.IMENA Salon Studios

IMENA— это бьюти-коворкинг, пространство именных студий для мастеров красоты и здоровья. Это сообщество индивидуальностей, которое предоставляет возможность каждому готовому к этому мастеру иметь свой собственный бизнес.

15.Экологический коворкинг EcoWorking (Эковоркинг)

Здание построено по всем канонам «зеленой архитектуры». Планировочные решения предусматривают трансформацию локаций в зависимости от потребности у резидентов. Любимое выражение резидентов «Экология 3D», которая представлена:

экологией мозга — это конференц-залы;

экологией тела — локация «Спортивных практик»;

экология желудка — своя профессиональная кухня.

Город: Казань 

16.

Лучший DIY-проект

Клуб мастерская «Класс Труда»

Клуб мастерская «Класс Труда» — один из первых в России DIY коворкингов, открывшийся в 2013 году. На сегодняшний день мы разрабатываем и проводим развлекательные и обучающие программы в разных направлениях ручного ремесленного труда. Доступен коворкинг по направлениям: столярное и токарное дело, ювелирное дело, кожевенное дело, глина-керамика.

Город: Санкт-Петербург

17.Швейная мастерская «Между нами, девочками»

«Между нами, девочками» — это небольшая семейная швейная мастерская, которая объединяет в себе несколько творческих направлений: коворкинг, обучение шитью взрослых и детей, пошив на заказ.

Город: Новосибирск

18.Я ШЬЮ

ЯШЬЮ — это открытое швейное пространство, где можно не только арендовать швейную машинку или оверлок, но и воспользоваться всем необходимым оборудованием для воплощения любых швейных идей и задумок.

Город: Красноярск

19.

Bureau Open Office

BUREAU — это бизнес — пространство для тех, кому не нужен офис. Кто ценит комфорт и автоматизацию. Круглосуточный доступ, расположение в центре Новосибирска позволяет не зависеть от внешних факторов и работать в то время, когда удобно.

BUREAU — два типа переговорных, подходящих для важных переговоров и для небольших семинаров или тренингов.

Город: Новосибирск

20.Бизнес-инкубатор «Ингрия»

Резидентам бизнес-инкубатор «Ингрия предлагает рабочие места для успешной реализации поставленных задач и комфортной работы команды проекта. В бизнес-инкубаторе функционируют офисы, кьюбиклы и коворкинг.

Площадь: 1 611,82 м2, 268 рабочих мест.

Город: Санкт-Петербург

21.Фабрика будущего

Крупнейший коворкинг в г.Уфа, созданный при поддержке Государственного комитета Республики Башкортостан по предпринимательству. Площадь коворкинга около 250 кв.м. В этом пространстве размещено 50 рабочих мест, зона отдыха, переговорная комната и кухня.

Город: Уфа

22.SOK Сервис Офис Знания

SOK — смарт-офисы, предоставляющие резидентам круглосуточный быстрый доступ к офисным пространствам с персональной планировкой, продуманной внутренней инфраструктурой и условиями для развития бизнеса и обмена знаниями. Аббревиатура смарт-офисов SOK расшифровывается как «Service, Office, Knowledge».

Город: Москва

23.Коворкинг SREDA

Коворкинг SREDA находится на 19 этаже башни «Федерация – Восток» в Комплексе «Москва-Сити». Коворкинг SREDA — это идеальное место для успешных и предприимчивых людей, стремящихся к совершенству, ценящих комфорт и высокий уровень качества.

Город: Москва

24.WeWork Белая Площадь

WeWork Белая Площадь — уникальное пространство в самом сердце деловой Москвы в непосредственной близости от метро Белорусская и Белорусского вокзала. WeWork занимает 2 этажа в БЦ «Белая Площадь» в башне А. Из общих пространств, оборудованных под лаунжи, открытые переговорные и гибкие рабочие места открывается отличный вид на старую Москву и на комплекс Москва Сити.

Город: Москва

Михаил Коноплев Генеральный директор WeWork Центральная, Восточная Европа и Россия

Иосеф Шулинин Комьюнити директор WeWork Россия

25.Deworkacy

Современная площадка для проведения различного спектра деловых, государственных, культурных и развлекательных мероприятий с высоким уровнем организации и сервиса. Пространство находятся прямо в сердце столицы, размещает от 16 до 600 человек и оснащено необходимым техническим оборудованием и мебелью.

Город: Москва

26.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

27.Коворкинг «Ясная поляна»

Мы — коворкинг «Ясная поляна», самый большой коворкинг в Петербурге, расположены в историческом здании на площади Льва Толстого. В коворкинге работает более 500 человек, ежегодно мы проводим около 400 мероприятий, среди которых – общегородские бесплатные лекции с топовыми спикерами, а также наши фирменные тематические недели.

Город: Санкт-Петербург

28.GAGARIN

Гагарин — универсальная площадка для конференций, презентаций, мастер-классов и лекций. К тому же являемся первым пятизвездочным коворкингом в Симферополе. В нашем офисе оборудовано 50 рабочих мест, 2 переговорные комнаты на 6 и 10 человек, стильные фото-зоны и несколько общих зон отдыха. Также, на своей базе мы планируем создать бизнес-сообщество для наших резидентов: лекции, тренинги, игры.

Город: Симферопль

29.NAMES, Федеральная сеть коворкингов

NAMES — это рабочее пространство, где любой резидент будет достигать результатов в своем бизнесе в разы быстрее. За счет продуманной рабочей инфраструктуры, образовательных мероприятий и сообщества предпринимателей. Это инфраструктура уровня мировых корпораций, доступная в регионах России компаниям любого размера и фрилансерам.

Город: Екатеринбург 

30.Workki City

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

31.Коворкинг ОАК Botanica 24

Коворкинг «ОАК Botanika 24» – это уникальное и комфортное бизнес-пространство на площади более 2600 м2 c полностью оборудованными рабочими зонами, учебными классами, конференц-залами, переговорными комнатами, 2 кухонные зоны, комната отдыха и игровые, которыми возможно пользоваться в круглосуточном режиме.

Город: Москва

32.Коворкинг «Модуль Смарт Офис» (MODULE SMART OFFICE)

«MODULE SMART OFFICE» Бизнес-парк «Ямское поле» — идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в самом сердце Москвы, в 5 минутах от метро Белорусская — для переговоров, встреч и презентаций.

Город: Москва

33.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

34.Ключ Кузнецкий Мост

Ключ Кузнецкий Мост — премиальная и шестая по счёту площадка сети, открытая в мае 2019 в престижном районе Москвы.

Новая локация открылась в здании XVlll века: раньше здесь жили князья, располагались купеческие пассажи, читальни и издательство. Теперь здесь рабочие пространства в стиле mid-century modern, винтажная мебель и окно во весь этаж в общей зоне отдыха.

35.Коворкинг центр Аник

Коворкинг центр Аник — мы предлагаем в аренду конференц залы, переговорные комнаты, миниофисы и рабочие места в офисе. Высокий уровень оснащения рабочих мест, приветливый и квалифицированный персонал. Мы находимся в географическом центре города в бизнес районе города, с удобной транспортной развязкой и видом на р. Волга.

Город: Самара, Пенза, Воронеж, Тольятти

36.Свободное пространство Циферблат

Циферблат — это социальный эксперимент, первое в мире место с поминутной оплатой. Пространство, куда приходишь, как в гости к другу. Проект, созданный для того, чтобы каждому было комфортно в городе.

Город: Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань, Тула

37.Meeting Point

Meeting Point – сеть премиальных бизнес-пространств в Москве – Охотный ряд, Белорусская, Крокус-Сити. Meeting Point предоставляет самые широкие возможности для бизнеса, начиная от непосредственно помещений, и заканчивая всеми видами сопутствующих услуг, которые необходимы клиентам.

Город: Москва

38.GROWUP БАРРИКАДНАЯ

GrowUp Баррикадная — это четвертый и одновременно самый крупный коворкинг в сети. Проект на 900 рабочих мест был реализован в историческом здании 19 века площадью почти 4,5 тыс.кв.м, где ранее проживали студенты Московского императорского университета.

Город: Москва

39.Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР»

Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР» — компактный многофункциональный коворкинг, который занимается предоставлением услуг по аренде рабочих мест и переговорных комнат, а также организации и проведению деловых мероприятий.

Город: Москва

40.Benua PAGE

Benua PAGE – первый флагманский коворкинг сети PAGE в Петербурге. Коворкинг расположен в уникальном месте – на территории сада Бенуа. Помимо здания коворкинга, здесь находятся ресторан и детский образовательный центр. Под пространство коворкинга было отдано отдельно стоящее сооружение, построенное в 19 веке и являющееся объектом культурного наследия.

Город: Санкт-Петербург

41.Коворкинг «Рубин»

Коворкинг РУБИН открылся в мае 2019 года и стал площадкой для развития и реализации инновационных проектов начинающих и действующих предпринимателей. Доступен для резидентов круглосуточно. В коворкинге работают как одиночные программисты, так и большие ИТ-компании. Коворкинг уже стал местом проведения митапов и конференций ИТ-сообщества.

Город: Ростов-на-Дону

42.CEO Rooms

CEO Spaces — это спектр решений по созданию и управлению пространствами для бизнесменов с индивидуальными запросами, корпораций и инвесторов. CEO Spaces by CEO Rooms предоставляет франшизу, оказывает консультационные услуги, проводит исследования, занимается операционным и стратегическим менеджментом.

Алина Каланда

Управляющий партнер CEO Rooms

43.Lynks Property Management

Lynks Property Management оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, обеспечивая собственнику максимальный доход, а также предоставляет консультационные услуги в рамках управления объектами на всех этапах реализации. Под управлением Lynks PM – более 40 высококлассных объектов коммерческой недвижимости и более 1 млн кв. м в портфолио. В компании работает более 490 специалистов в России и СНГ, команда имеет более 20 лет опыта.

44.Ямское поле

Управляющая компания «Ямское поле» занимает ведущее место на рынке управления коммерческой недвижимостью и осуществляет свою деятельность с 2009 года. На сегодняшний день в портфеле компании находятся коммерческие объекты: бизнес-центр «Ямское поле», курортный отель «Большие Вяземы», жилой комплекс «Талисман на водном», коворкинг «Модуль Смарт Офис».

Коворкинг на Павелецкой — аренда рабочего места на день, неделю, месяц в центре Москвы

Убедитесь, что здесь
Вам будет комфортно

Мы сделали всё, чтобы Вы чувствовали себя как дома
и получали максимум мотивации и вдохновения для работы!

Удобное

расположение

мы находимся в центре

Москвы: удобно добраться,

всё рядом!

Круглосуточный

доступ

работайте в любое время

дня и ночи, доступно без

выходных и праздников!

Кофе, чай

бесплатно и без ограничений!

Домашняя и уютная

атмосфера!

Развитая

инфраструктура

всё необходимое рядом: банки,

салоны красоты, магазины,

аптеки, детские сады, кафе

и рестораны, бытовые услуги!

Детский сад

в этом же здании

на территории нашего бизнес-

центра есть детский сад,

теперь ребёнок под присмотром,

пока вы работаете!

Полезные

знакомства

здесь Вы познакомитесь

с профессионалами в своей

сфере, экспертами,

будущими клиентами!

Программы скидок

и привилегий

получайте дополнительные

бонусы и возможности — у нас

широкая программа скидок

и привилегий любимым клиентам!

Лучшие условия

для StartUp проектов

мы специализируемся на этом

направлении и знаем, что Вам,

а также предоставляем

консультации профессионалов

Регулярные

семинары

развивайтесь с нами в области

Blockchain и криптовалют,

семинары проводят звёздные

эксперты из России и не только

Коворкинги — ITMO.

STUDENTS

Коворкинг на Ломоносова, д. 9

Зона коворкинга открыта и свободна для посещения круглосуточно в любой день недели.

Вы можете забронировать переговорные комнаты, расположенные в зоне коворкинга, для проведения презентаций и других мероприятий с 9:00 до 21:00 через «Бронирование помещений» в ИСУ:

Центр приложений — Бронирование помещений — Коворкинг Ломоносова / Коворкинг Кронверкский

Как добраться?

  • По главной лестнице на 3 этаж, прямиком под Студенческим офисом

Коворкинг на Кронверкском проспекте, д. 49

Зона коворкинга открыта и свободна для посещения круглосуточно в любой день недели

Вы можете забронировать переговорные комнаты, расположенные в зоне коворкинга, для проведения презентаций и других мероприятий с 9:00 до 21:00 через «Бронирование помещений» в ИСУ:

Центр приложений — Бронирование помещений — Коворкинг Ломоносова / Коворкинг Кронверкский

Как добраться?

  • По главной лестнице на 3 этаж.

Коворкинг в Студенческом офисе

Зона коворкинга в студофисе открыта и свободна для посещения в будние дни с 9:00 до 19:00.

Вы можете забронировать кабинки, расположенные в зоне коворкинга, для проведения презентаций и других мероприятий через «Бронирование помещений» в ИСУ.

Как добраться?

  • На лифте или по главной лестнице поднимаетесь на 4 этаж и поворачиваете налево.

Коворкинг на Биржевой линии, д. 14

Коворкинг открыт и свободен для посещения с понедельника по субботу с 7:30 до 22:00.  

Как добраться?

  • От основного входа повернуть направо, подняться по лестнице на 5 этаж.

Коворкинг KRONBARS Space на Ломоносова, д. 9

Коворкинг открыт для посещения по будням с 8:00 до 17:00

Для проведения мероприятий по предварительной брони в ИСУ коворкинг доступен с 17:00 до 22:45 по будням и с 10:00 до 22:45 по выходным.​

Уютный коворкинг для работы спортивных менеджеров, тренеров и членов студенческого спортивного клуба «Кронверкские барсы».

Как добраться?

  • После турникетов поверни налево, по лапам барса поднимись на четвёртый этаж. На площадке четвёртого этажа открой дверь справа. Внутри помещения снова открой дверь справа. Добро пожаловать в KRONBARS Space!
     

Шаблон бизнес-плана

Coworking Space + Скачать PDF

Индустрия коворкинга становится прибыльным явлением во всем мире, и сейчас идеальное время для того, чтобы ворваться в бизнес. И поскольку мы надеемся, что изоляция и социальное дистанцирование, вызванные COVID-19, уйдут в прошлое, удаленные сотрудники будут искать способы общаться с единомышленниками сейчас, как никогда. Коворкинг — идеальное место для этого!

Ниже мы составили пошаговый контрольный список, который поможет вам представить, собрать и масштабировать свое собственное уникальное пространство.Независимо от того, являетесь ли вы новичком в отрасли или уже знакомы с принципами, вы можете использовать эти советы, чтобы повысить эффективность, определить свой бренд и укрепить сообщество вашего пространства.

Ищете наш полный бизнес-план коворкинга?

Предлагаем исчерпывающее руководство по работе с коворкингом. Скачать бесплатно здесь.

1. Определите свое видение

Почему вы хотите открыть новое пространство? Зарабатывать на жизнь? Перекрестно профинансировать собственный стартап? Создать национальную сеть коворкингов? Чтобы помочь вашему местному сообществу?

Все ответы верны, но этот важный первый шаг поможет определить всю вашу стратегию.Со временем вам придется адаптировать свою стратегию, но ваше видение должно оставаться неизменным, чтобы ваш бренд был последовательным и ваши участники чувствовали себя ценными. Возьмем, к примеру, WeWork. Их первоначальное видение — создавать пространство для людей, собираться вместе и вводить новшества — до сих пор не изменилось, даже когда их бизнес расширился.

Взгляд в будущее коворкинг-пространств

Рынок коворкинга скоро будет разрушен. Давайте посмотрим, как

2. Решить конкретную проблему

Для вашего нового коворкинг-бизнеса должна быть ниша, и, к счастью, существует множество доступных вариантов.Возможно, в вашем районе есть большой спрос на коворкинг, помимо кафе и библиотек. Возможно, существующие пространства в вашем районе слишком сосредоточены на одном типе работников. С другой стороны, возможно, другие пространства вокруг вас слишком сфокусированы.

Теперь вы занимаетесь решением проблем, поэтому вашей главной целью должно быть начало работы с фокусом и расширение оттуда. Например, Google начинался как простая поисковая система, которая использовала ссылки для определения важности отдельных страниц в Интернете.Сегодня они по-прежнему доминируют в своей нише, но они также предлагают десятки дополнительных услуг: продукты и услуги Think включают почту, календари, карты и даже телефоны. Чтобы создать что-то большее, вам нужно начать с одной мелочи. Начните с анализа ваших конкурентов и проведения конкурентного анализа.

3. Определите свое пространство

Представьте себе коворкинг-среду, о которой мечтает ваш целевой рынок. Ваше пространство — это объект премиум-класса для компаний или доступное решение для фрилансеров? Ваша основная аудитория — крупный бизнес или небольшие команды? Будет ли ваш объект интегрирован с деловой средой вашего города посредством мероприятий и партнерских отношений, или это будет независимое пространство, открытое для всех?

Ответы на эти вопросы помогут вам легче спланировать стоимость членства, удобства, маркетинг и местоположение.Универсальность никуда не годится на рынке коворкинга. Хорошо подумайте, как выделиться среди остальных и повысить ценность вашего нового пространства.

4. Составьте список своих бизнес-целей

Это тяжелая работа, которая поможет вам в долгосрочной перспективе. Если ваше пространство полностью сдано в аренду, спланируйте количество рабочих столов, которые вы можете предложить и монетизировать. Стремитесь использовать от 30 до 40 процентов всего пространства под рабочим столом. Затем используйте этот показатель, чтобы рассчитать, какой доход может принести ваше пространство, включая сравнение количества горячих столов с количеством постоянных столов.

Начните составлять финансовый план для вашего видения. Для начала воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором финансового наращивания . Следующий шаг — подумать о дальнейших целях. Когда вы выйдете на уровень безубыточности? Какой доход вы получите? Какого оборота вы ожидаете? Какие удобства и косметический выбор вы можете себе позволить?

А теперь подумайте о необходимых инвестициях. Сюда входят расходы на установку, такие как мебель и интернет-услуги; затраты на открытие, такие как мероприятие по запуску; и текущие операции, такие как техническое обслуживание и заработная плата.Затраты больше, чем вы можете себе представить, так что узнайте больше с помощью онлайн-руководства гуру коворкинга Алекса Хиллмана.

Кроме того, вы должны определить свое ценностное предложение, структуру затрат, потоки доходов, клиентские сегменты, ключевые каналы и маркетинговую стратегию. Вы должны знать эти ответы от и до.

5. Выберите команду

Любой крупный бизнес начинается с отличной команды. Рассмотрите каждую сторону плана: необходимы технологический эксперт, менеджер по операциям и маркетолог, независимо от того, нанимаете ли вы их, выполняете эту работу самостоятельно или привлекаете фрилансеров.

Точно так же вам нужно будет изучить партнеров по недвижимости, инвесторов и других повседневных сотрудников, чтобы завершить свою основную группу. Сплоченная команда повысит ценность вашего пространства и проложит путь для будущего роста.

6. Бизнес-модель коворкинга

В чем ваше уникальное преимущество? Какую ценность вы приносите?

Предлагаете ли вы много места для сдачи в аренду большим командам или отдельных столов с почасовой оплатой? Предлагаете ли вы простые услуги, такие как Wi-Fi и место за столом, или холодный напиток на разлив и доступ в тренажерный зал? Вы всегда должны стремиться предлагать необходимые для работы вещи, которых нет в бесплатных местах, таких как кафе: принтеры, надежный высокоскоростной Интернет, письменные принадлежности, сканеры и другие офисные принадлежности.Возможно, вы захотите обслужить конкретную отрасль, например, предложить пространство, где предприниматели могут общаться и обмениваться идеями друг с другом. Вы заинтересованы в предоставлении сетевых возможностей или в тихом месте для оптимальной производительности? Или вы обслуживаете более крупных клиентов, которым нужно больше частных помещений для встреч или долгосрочная аренда? Ответы на все эти вопросы начнут определять, как вы продаете свое пространство.

Кто ваша аудитория?

Вы обслуживаете частных лиц, предприятия или и то, и другое? Как вы будете приспосабливаться к тем, кто будет периодически останавливаться, по сравнению с членами, которым нужно постоянное рабочее место с 9 до 5? Будете ли вы сдавать в аренду определенные столы и офисы или просто разрешать людям вход по мере необходимости? Есть ли целые этажи, которые компании могут сдавать в аренду, или частные помещения для встреч для удаленных команд? Или, может быть, вас нет на физическом месте, а вы больше похожи на клуб? Эти параметры помогут вам подумать, какое пространство вам следует занять.

Если вы предлагаете место, в основном, для встреч с 9 до 5, возможно, вы работаете в здании, которое используется только в нерабочее время, например в ресторане или церкви. Если вы больше обслуживаете людей с 9 до 5, подумайте, как вы можете использовать свое пространство в нерабочее время. Возможно, вы будете проводить вечерние мероприятия, например чтения книг или коктейльные часы для нетворкинга. Может быть, вы позаботитесь о родителях, предложив присмотр за детьми или ненормированный рабочий день.

Каковы ваши потоки доходов?

Большая часть доходов будет поступать от членских взносов, но они могут иметь несколько форм.Вы можете сделать так, чтобы участники платили ежемесячно или ежегодно, или взимали почасовую оплату за использование рабочего пространства. Вы можете предложить как горячие столы, которые можно сдавать в аренду на определенное время, так и специальные столы, где участник может оставить свои вещи и вернуться на досуге. Сочетание того и другого обеспечит максимальное заполнение. Также подумайте о предложении корпоративного членства, которое может быть отличным способом привлечь к работе множество людей и позволить компаниям распространять льготы на удаленные команды.

Вы также можете получать доход за счет таких удобств, как кафе, и создавать различные уровни членства на основе этих небольших льгот.Например, участник более высокого уровня может получать неограниченное количество кофе, бесплатных гостей или бесплатный доступ к мероприятиям.

Еще один популярный источник дохода для коворкинга — это так называемый «виртуальный офис», в котором стартапы или удаленные команды платят за служебный адрес, по которому они могут отправлять и получать посылки, даже работая из другого места, например из дома.

Каковы ваши маркетинговые стратегии?

Хорошая маркетинговая стратегия — ключ к созданию пространства для коворкинга.Это также тесно связано с вашей аудиторией. Вы можете размещать рекламу в местных новостях или в специализированных журналах, ориентированных на вашу аудиторию. У вас обязательно должен быть привлекательный веб-сайт и сильное присутствие в социальных сетях. Многие места добиваются успеха, предлагая льготы существующим участникам за привлечение друзей.

Попробуйте проявить творческий подход! Можете ли вы работать с влиятельными лицами, за которыми могла бы следить ваша аудитория? Должны ли вы иметь киоск на отраслевых ярмарках или предлагать бесплатные подарки прохожим на местном фермерском рынке или на оживленной улице?

Какие партнерские отношения вы можете создать?

Многие коворкинг-площадки полагаются на инвесторов.Они обеспечивают начальный поток доходов и источник капитала, а также предоставляют сетевой инструмент, который можно продать участникам. Если в вашем коворкинге работает несколько предпринимателей или стартапов, вы можете рассмотреть возможность предложения связать их со своим инвестором за небольшую плату.

Подумайте также о партнерствах меньшего масштаба, например о различных местных предприятиях и предпринимателях, с которыми вы можете сотрудничать. Возможно, местная кофейня будет заинтересована в открытии кафе в вашем районе, или местный ресторан может предложить клиентам специальные скидки.Вы можете предложить участникам скидки в ближайшем тренажерном зале или пригласить инструкторов для занятий фитнесом прямо в вашем коворкинге.

Если вы планируете проводить мероприятия, начните составлять список людей, которые вам подойдут. Есть ли местные предприниматели, которые могут вдохновить выступить, или авторы, которые могут привлечь толпу? Возможно, художники будут заинтересованы в демонстрации своих работ, или местная библиотека может спонсировать небольшую библиотеку в вашем помещении.

7.Шаблон бизнес-модели коворкинга

Существует множество полезных холстов бизнес-модели коворкинга, которые помогут оценить ваши затраты на запуск, провести мозговой штурм, привлечь внимание вашей целевой аудитории и построить свой бизнес. Вы также можете сохранить этот контрольный список, чтобы помочь вам начать планировать свое пространство.

Целевая аудитория : Кто является клиентом вашей мечты? Кого вы хотите привлечь?

Партнеров: Ищете инвесторов? Кто будет вашим интернет-провайдером? Будете ли вы сотрудничать с местным бизнесом или приглашать местных экспертов на мероприятия?

Добавленная стоимость: Каковы ваши аргументы в пользу продажи? Тихое место для удаленных сотрудников вместо домашнего офиса? Сетевые возможности? Спикеры и события?

Ключевые ресурсы: Что вам нужно для успеха? Целое здание или только открытый этаж? Вай-фай? Холодное пиво? Факсы?

Реклама: Как вы будете распространять информацию? Через местные компании, социальные сети, рекламные щиты или из уст в уста?

Основные виды деятельности: Для чего будет использоваться ваше пространство? Рабочее место для стартапов? Сотрудничество для предпринимателей? События открыты для всего сообщества?

Потоки доходов: Будут ли членские взносы фиксированными или будут другие планы? Будете ли вы привлекать инвесторов? Сколько горячих столов по сравнению с конференц-залами? Будете ли вы брать плату за мероприятия?

Сегменты клиентов : каких клиентов вы хотите привлечь? Фрилансеры? Удаленные работники? Целые компании?

Загрузите холст бизнес-модели пространства для коворкинга сегодня и приступайте к планированию!

Помните: это общий обзор.Хотя это некоторые из основных вопросов, на которые вам нужно ответить при формировании бизнес-плана, будет еще много других вещей, которые можно оценить более глубоко. Мы собрали более подробный обзор того, как запустить и запустить коворкинг в 2021 году, с нашим обновленным руководством, которое вы можете скачать бесплатно.

И радуйтесь! Коворкинг демонстрирует признаки массового роста, и это ваш шанс улучшить мир бизнеса, настроив себя на успех.

Бизнес-план Coworking Space — обязательный контрольный список на 2019 год

Прежде чем мы разберем различные аспекты, составляющие бизнес-план вашего коворкинг-пространства, очень важно понять преимущества такой среды.

Если вы фрилансер, консультант, удаленный сотрудник или профессионал без офиса, вам будет выгодно пространство, состоящее из единомышленников, которые будут мотивировать вас своим взаимодействием. Кроме того, работа в одиночку из дома имеет ряд недостатков, поскольку она напрямую связана со многими ловушками изоляции на рабочем месте.

Более того, коворкинг-пространства являются основным катализатором человеческих подходов к проектированию, которые способствуют сотрудничеству, инновациям и производительности.Кажется, существует бесконечное количество причин для создания собственного коворкинг-сообщества, но «хотеть» и «делать» — это совершенно разные вещи. Чтобы воплотить свое видение в жизнь, необходимо разработать хорошо структурированный и содержательный бизнес-план.

Контрольный список бизнес-плана Coworking Space

1. Как правильно подобрать — буквально

В этом разделе мы не говорим о важности поиска правильной культуры, подходящей для вашего сообщества — вместо этого мы обсуждаем, насколько важно приобрести пространство оптимального размера, которое удобно для всех членов вашего сообщества и помогает вам процветать как владелец.

Рабочее место площадью от 1 000 до 3 000 квадратных футов, вероятно, слишком мало и делает невозможным покрытие расходов на аренду / ипотеку, операции и персонал. И наоборот, помещения площадью более 5000 квадратных футов с достаточно высокой заполняемостью обычно приносят большую прибыль.

Небольшие коворкинг-помещения на 70–80 мест и более крупные помещения с несколькими сотнями мест идеально подходят для получения прибыли, превышающей ваши эксплуатационные расходы.

2. Создайте масштабное видение


Вам нужна определенная цель для вашего коворкинг-пространства.В противном случае у вас будет группа случайных людей (если вам повезет), которые будут приходить на работу без каких-либо рифм или повода. Лучшие коворкинг-пространства имеют определенный набор ценностей, который привлекает каждого члена сообщества.

Если вы планируете перекрестное финансирование собственного стартапа, создать собственное сообщество или создать национальную сеть коворкинг-пространств, знание «почему» будет служить ориентиром для вашей бизнес-стратегии. По мере роста вашего коворкинг-бизнеса внесение изменений в стратегию является обязательным, но четкое видение гарантирует, что эти изменения сделаны с определенной целью, а не тянут вас во многих направлениях.

В этом ключе мы предлагаем прочитать историю презентации WeWork. Книга может служить ценным анекдотом для тех, кто хочет открыть собственный коворкинг-бизнес. Несмотря на экспоненциальный рост, WeWork никогда не упускал из виду свое первоначальное видение.

3. Местонахождение, местонахождение, местонахождение

Вас может соблазнить низкая стоимость аренды данного объекта недвижимости, но, прежде чем подписывать пунктирную линию, спросите себя — почему это такая кража? Где это пространство? Если он находится в районе, который гарантирует неудобное движение для ваших потенциальных членов сообщества, поищите его в другом месте, несмотря на привлекательную запрашиваемую цену.

Переполнение столов в вашем коворкинге гораздо более вероятно в центре города. Остальная часть вашего плана может быть разумной и достаточно логичной, чтобы заставить Марка Кьюбана покраснеть, но неудачный выбор места подорвет ваш коворкинг-бизнес еще до того, как он начнется. Для успеха вам потребуется 80% -ная заполняемость, а этого не произойдет, если ваше здание находится в удаленном районе.

4. Исследования отрасли

Получите полное представление о том, насколько растет индустрия коворкинга в вашем регионе, городе, стране, штате или провинции.

Например, знаете ли вы, что коворкинг-помещения составляли почти 10% сдаваемой в аренду недвижимости на Манхэттене в первой половине 2018 года? Конечно, это ценно только для профессионалов в области коворкинга на Манхэттене, но постарайтесь получить аналогичную статистику из ландшафта коворкинга в вашем регионе.

Переписывайтесь с другими менеджерами соседнего коворкинга и узнавайте, какую статистику и идеи они предоставят. Или задайте вопросы на форумах групп коворкинга Google и LinkedIn.Наконец, есть опросы с ценными данными о росте коворкинга, которые обязательно предоставят бесценную информацию.

5. Знать предполагаемое сообщество

На каких жильцов / членов сообщества вы ориентируетесь и какова их идеальная среда для совместной работы? Например, многие коворкинг-центры предлагают доступное пространство премиум-класса для фрилансеров; другие предназначены для крупного бизнеса, в то время как многие сообщества сосредоточены на небольших командах.

Вы должны решить, сможете ли вы гармонично работать вместе с бизнес-инфраструктурой вашего города за счет партнерских отношений, или вы можете управлять независимым пространством, открытым для всех профессионалов.Чем точнее вы относитесь к своему идеальному члену сообщества, тем легче будет спланировать цены, маркетинг, удобства и местоположение.

6. Финансовый план вашего коворкинга

Финансовый план — один из важнейших аспектов создания рабочего пространства. Вот что нужно учитывать:

  • Капитал, необходимый для начала работы
  • Области, в которых будут потрачены ваши деньги
  • Получение оставшегося капитала, необходимого для начала работы
  • Дата, на которую вы рассчитываете стать прибыльной
  • Ожидаемый общий ежемесячный доход
  • Возможные неудачи
  • Стратегия выхода

Конечно, расшифровка этих чисел не является точной наукой, но основывайте свой план на реалистичных оценках, основанных на данных и исследованиях.Если вы пытаетесь привлечь инвесторов, вам понадобится надежный финансовый план.

7. Поиск баланса в цене Модель

Слишком большая плата за стол приведет к бесплодному сообществу, которое просуществует столько же, сколько Усэйн Болт пробежит 100 метров. Кроме того, слишком низкая плата делает чрезвычайно сложным получение прибыли, независимо от того, сколько участников заполняют ваше рабочее пространство, а слишком низкая цена также заставляет потенциальных участников думать, что ваше предложение слишком хорошее, чтобы быть правдой.

Взимайте плату за свои услуги в разумных пределах. Если вы предоставляете первоклассные услуги, члены сообщества не будут возражать, если они получат выгоду, например, заработают больше денег и будут более продуктивными.

8. Создайте команду своей мечты

Конечно, ведение бизнеса означает, что сделай сам, насколько это возможно, и такой подход снижает эксплуатационные расходы. Большинство людей не во всем разбираются, поэтому вам может понадобиться надежная и эффективная команда, чтобы превратить ваше рабочее место в машину, приносящую прибыль.

Как правило, для создания коворкинг-пространства требуются специалисты по коворкингу, операционный менеджер и маркетолог. Если вы являетесь экспертом в любой из этих областей, сделайте это самостоятельно, но либо соберите внутреннюю команду, либо наймите фрилансеров, чтобы заполнить остальные пробелы.

Наконец, подумайте о потенциальных партнерах по недвижимости, инвесторах и других сотрудниках, которые помогут повысить ценность вашего коворкинг-пространства и общий рост.

9. Разработка маркетинговой стратегии коворкинга

Ваше пространство для совместной работы — это не просто среда, в которой профессионалы с энтузиазмом работают, внедряют инновации и преуспевают, это еще и продукт.

И, как и любой другой продукт, продуманная маркетинговая стратегия коворкинга имеет решающее значение при продаже вашего бизнеса на целевой рынок. В зависимости от вашего бюджета вы можете размещать рекламу в местных новостях или нишевых журналах, которые имеют отношение к вашей аудитории. Кроме того, с 2019 года профессионально разработанный веб-сайт и продуманное присутствие в социальных сетях необходимы как для маркетинга, так и для рекламы.

Защита бренда существующими членами сообщества также чрезвычайно эффективна, поскольку потребители склонны доверять словам «реальных» людей, а не традиционной рекламе.Итак, предлагайте стимулы участникам, которые направляют своих коллег в ваше рабочее пространство. Поскольку 49% потребителей зависят от рекомендаций влиятельных лиц, использование отраслевых влиятельных лиц — еще один маркетинговый метод, который стоит рассмотреть.

Подумайте о том, чтобы организовать стенд на отраслевых ярмарках, где вы можете предоставить прохожим список маркетинговых материалов. Помните, что бы вы ни делали, оно должно подчеркивать ваше главное сообщение, чтобы всегда было упорядочено внимание к каждой из ваших маркетинговых тактик.

10. Сосредоточьтесь на своей нише

Без ниши ваш коворкинг-бизнес носит слишком общий характер, что значительно усложняет составление качественного бизнес-плана. Чтобы найти свою нишу, необходимо провести множество исследований, чтобы решить, что будет отличать ваше коворкинг-сообщество от других предприятий отрасли.

Если ваши конкуренты слишком много обслуживают один тип работников, вам следует сосредоточить свои услуги на людях, которыми они пренебрегают. Оцените, что делают все остальные, и откройте для себя тот прибыльный сегмент рынка, который другим сообществам еще предстоит решить со своими услугами.

Нужно вдохновение? Изначально Google был просто поисковой системой, использующей ссылки для ранжирования релевантности отдельных страниц в сети. В 2019 году, хотя поисковая система по-прежнему является королем своей ниши, она превратилась во всемирную сверхдержаву, предлагающую шведский стол других услуг, включая почту, календари, карты и телефоны. Google превратился в крупную компанию, которой он является сегодня, только потому, что занял прибыльную нишу.

Заключение. Хотите создать коворкинг? Пора приступить к планированию

Ваше пространство для коворкинга не построится само собой.Пришло время начать планирование — оснастить себя решениями, которые превратят вашу недвижимость в живое, дышащее пространство для коворкинга, например, программное обеспечение DropDesk’s Landlord Partnerships и Pop-Up Workspace Hosting.

5 идей для дизайна коворкинг-пространства — Найдите то, что работает

Автор: Дэйв Клифтон
Специалист по контент-стратегии
SpaceIQ

Спроектировать идеальное пространство для коворкинга, мягко говоря, сложно. Разнообразная группа людей ожидает, что рабочее пространство соответствует их уникальному стилю.Для привлечения участников или разовых пользователей требуется маркетинг во множестве отраслей. В мире коворкинга не всем подходит одно пространство для коворкинга.

К счастью, у коворкингов есть одно ключевое преимущество: гибкость. В отличие от традиционной рабочей среды, коворкинг-бизнес тяготеет к гибкому и инновационному дизайну. Соотношение рабочих столов один к одному в типичном офисе — не норма. Напротив, успешный дизайн общего пространства — это такой дизайн, который позволяет отдельным работникам формировать среду в соответствии со своими уникальными потребностями.

Взгляните на пять дизайнов помещений для коворкинга и узнайте, как создать гостеприимную атмосферу, независимо от человека или характера их работы.

1. Скамейка под открытым небом

Скамья под открытым небом — воплощение современного рабочего пространства. Нет назначенных мест или особых соображений. Это просто стол и стул, ожидающие, пока кто-нибудь их займет.

Это может показаться утилитарным, но скамья под открытым небом — это все, что нужно большинству людей для работы. В эпоху ноутбуков, планшетов и смартфонов полноразмерные столы или офисы практически не используются.Даже самое утилитарное помещение становится настоящим рабочим местом, когда остается место для ноутбука и нескольких документов.

Для коворкинга скамейки под открытым небом избавляют от многих логистических операций, связанных с планированием пространства. Подсчитайте количество мест и заполните их по мере необходимости. Не нужно беспокоиться о том, кто где сидит.

Подробнее: Преимущества коворкинга и эволюция рабочего места.

2. Капсулы и микрорайоны

Стручки — более сложная форма жима.В истинном дизайне общего пространства эти рабочие пространства ограничивают количество людей — обычно от трех до шести — чтобы создать ощущение близости. Небольшие группы способствуют созданию сетей и сотрудничеству, и они отлично подходят для социальных работников.

Подставки

также обладают преимуществом контролируемой рассадки. Помещения для коворкинга могут определять назначение модулей различными способами, чтобы создать отличную рабочую среду: модуль графического дизайна для профессионалов в области искусства; модуль программирования для инженеров-программистов; капсулы для любителей джазовой музыки.Варианты безграничны и объединяют людей на общей почве.

3. Частные помещения для совместной работы

Хотя они требуют больших площадей выделенных квадратных футов, частные места для совместной работы являются стандартом для групп. Начинающим компаниям, малым предприятиям и учебным группам необходимо личное пространство для непрерывного сотрудничества. В коворкинге это может означать комнату вдали от основных рабочих зон.

Коворкинг-пространство может нуждаться только в одном или двух из этих типов пространств для поддержки групп.Или у них могут быть большие пространства для групп, которые могут использоваться отдельными людьми, когда они не забронированы. Предложение этих пространств только по запросу — это разумный способ ускорить бронирование и получить представление о коэффициенте использования.

4. Зоны рабочего пространства

Разделение помещений для коворкинга на зоны помогает операторам лучше ими управлять. Зоны могут создать у постоянных гостей чувство принадлежности.

Цвета — отличный способ очертить области:

  • Синяя зона: тихие рабочие места
  • Зеленая зона: скамейки под открытым небом
  • Пурпурная зона: отдельные столы

Легко сказать: «Найдите место где угодно в Зеленой зоне» или «Вы будете на втором столе в Фиолетовой зоне».«Также легко взимать дополнительную плату за различные типы рабочих пространств и отслеживать использование каждой зоны, чтобы лучше понимать использование помещения.

5. Индивидуальные рабочие места

Вести коворкинг-бизнес, используя только отдельные рабочие станции, — нелепая задача. Нет гарантии, что эти места будут заполнены весь день, каждый день. Тем не менее, важно сделать доступными отдельные частные рабочие станции. Людям нужна конфиденциальность для телефонных звонков, вебинаров, личных встреч и другой деликатной работы.

Поскольку они не очень удобны для использования пространства, большинство коворкингов берут больше за отдельные рабочие места или предоставляют их только по предварительному заказу. В случаях высокого спроса на эти ограниченные пространства разумно ограничить время, на которое кто-то может их зарезервировать.

Спроектируйте рабочее пространство для коворкинга

Не все дизайны необходимы или уместны в коворкинге. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от доступной площади в квадратных футах, планировки этажа и ограничений по занимаемому пространству.Спрос тоже может измениться. Операторам коворкинга необходимо отслеживать тенденции использования пространства и адаптировать рабочие места к требованиям постоянно повторяющихся пользователей. Как и люди, использующие их, коворкинг-пространство всегда в движении.

Продолжайте читать: Решите пять больших проблем с коворкингом.

Coworking wiki / Бизнес-планы

Бизнес-план вашего коворкинга отражает, кто вы и ваша команда, ваши цели, условия, в которых вам придется работать, чтобы их достичь, и план, который вы должны сделать для этого.

Бизнес-план — это здорово, когда вы работаете с командой, так как вы изложите все о своей идее, своей среде и дальнейших действиях на бумаге, и он также обычно необходим при поиске финансирования или когда ваше рабочее пространство новый бизнес в вашем районе, и вам нужно убедить других в жизнеспособности вашей модели. В этих случаях бизнес-план будет более формальным, и рекомендуется составить долгосрочный план на 3-5 лет и включить стратегию выхода (что произойдет, если все не удастся?).

Всегда рекомендуется бизнес-план. Если вы планируете найти инвесторов для помещения, составьте бизнес-план, так как без него далеко не уедешь. Людям, создающим пространство, как и в случае с любым новым бизнесом, по-прежнему настоятельно рекомендуется. Бизнес-план — это ваш путь к успеху в коворкинге. И я надеюсь, что теперь вы понимаете, что «успешный» — это не то же самое, что «прибыльный».

Бизнес-план может быть сколь угодно формальным или неформальным (в зависимости от того, кому вы его показываете), но он определенно должен включать определенную информацию.О написании бизнес-планов написаны целые книги, поэтому здесь мы не будем их обсуждать. Тем не менее, некоторые сайты опубликовали свои бизнес-планы, и мы настоятельно рекомендуем их прочитать. Поиск бизнес-плана в группе Coworking Google.

Бизнес-план не имеет определенной структуры и длины, но некоторые общие элементы, которые необходимо включить, включают:

  • Описание бизнеса
    Что такое коворкинг? Какую проблему ты пытаешься решить? Что особенного в вашем коворкинге? Откуда деньги?
  • История отрасли
    Как коворкинг развивается в вашей стране и регионе? У вас есть данные о росте?
  • Окружающая среда
    Где будет пространство? Что делает это место отличным? Что можно найти вокруг? Как там люди?
  • Анализ конкурентов
    Есть ли в этом районе другие помещения для коворкинга? Есть ли другие интернет-кафе или бизнес-центры? Что делает ваш вариант лучше / в чем ваше конкурентное преимущество?
  • Анализ рынка
    Кто ваш целевой клиент? Сколько из этих клиентов находится в вашем районе и сколько из них, по вашему мнению, вы сможете привлечь? Где в настоящее время работают ваши будущие клиенты?
  • Маркетинговый план
    Как вы привлечете потенциальных клиентов? Какое ваше главное сообщение?
  • Операционный план
    Как вы будете управлять пространством? Сколько человек будет в вашей команде?
  • Финансовый план
    Сколько денег у вас уже есть, чтобы начать? Сколько денег вам нужно, чтобы начать работу, и на что вы их потратите? Где и как вы найдете капитал, необходимый для создания коворкинг-пространства? Как ты вернешься? Когда вы рассчитываете начать приносить прибыль? Как вы думаете, сколько денег вы будете зарабатывать каждый месяц? Что может пойти не так? Какова ваша стратегия выхода?

  • Шаблон бизнес-модели коворкинга , основанный на реальных цифрах за 7 лет работы New Work City в Нью-Йорке
  • co.up coworking — Берлин (Германия), сентябрь 2012 г.
    • Это очень короткий бизнес-план, который мы написали для запроса торгового счета у поставщика платежей.
  • Поток | Коворкинг, вдохновленный творчеством — Иллинойс (США), март 2013 г.
    • Это было написано для делового конкурса.

Как сделать прибыльный бизнес-план коворкинга

Читать 4 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, авторов — их собственные.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Бизнес-модель

Коворкинг по сдаче в аренду офисных помещений растет экспоненциально и оказалась следующей технологической революцией, в частности, с учетом успеха WeWork , который недавно был оценен в 20 миллиардов долларов.

В мире существует большое количество коворкинг-предприятий, но большинство из них едва выживают и борются за прибыль.

Несмотря на то, что они используют повторяющийся тег со словами «создание экосистемы стартапов, создание сетей, наставничество или сообщество стартапов … и бла, бла, бла», суровая реальность такова, что эти совместные предприятия являются вряд ли выгодно.

Когда коворкинг относительно невелик или расположен не в центре, становится еще труднее сделать его прибыльным.

Большинство коворкингов потерпели неудачу, и многие стоят в очереди на провал. Теперь возникает вопрос, почему эта бизнес-модель нерентабельна? Какие меры необходимы, чтобы коворкинг стал прибыльным?

В Индии сотни таких предприятий работают в крупных городах, таких как Бангалор, Дели, Нойда, Мумбаи и Калькутта.

Однако было бы здорово узнать, действительно ли у них так хорошо получается с точки зрения прибыли или выживания на деньги инвесторов. Создают ли они иллюзию высокой оценки или действительно получают прибыль от своего бизнеса? Если они нерентабельны, то какие меры они предприняли или планируют предпринять, чтобы сделать свой бизнес прибыльным?

В этом конкурентном пространстве довольно много стартапов начали думать об альтернативной бизнес-модели, чтобы конкурировать с существующими совместными предприятиями в Индии.Наш анализ и опыт подсказывают следующие ключевые меры, которые необходимо предпринять, чтобы сделать совместный бизнес прибыльным:

Размер рабочего пространства чрезвычайно важен при измерении его занятости. Если размер рабочего места невелик (1–3 тыс. Кв. Футов), очень сложно покрыть все расходы (ипотека / аренда, эксплуатационные расходы, расходы на персонал и т. Д.).

Однако, если размер относительно большой (более 5 тыс. Кв. Футов) и заполняемость высока, высока вероятность прибыльности.Увеличивая количество арендуемых столов с 70-80 мест (в небольшом пространстве для совместной работы) до нескольких сотен (в большом пространстве для совместной работы), мы можем увеличить наш доход и превысить наши эксплуатационные расходы. Примечание. Я не говорю о коворкинг-предприятиях, которые имеют call-центры, а скорее о коворкинг-бизнесах, работающих в обычные рабочие часы.

Заполняемость арендуемого стола во многом зависит от местоположения и других возможностей, имеющихся в коворкинге.Если рабочее место расположено не в центре, привлечь большое количество арендаторов будет сложно, и в этом случае даже большой размер не улучшит доход бизнеса. Чтобы добиться успеха, у нас должна быть более 80% заполняемости, а это возможно только в том случае, если мы сможем предложить удобное расположение и отличные услуги. Плохое расположение рабочего места может убить даже отличный сервис; и тогда сделать это будет очень сложно.

Учитывая, что рынок Индии определяется затратами, очень важно поддерживать конкурентоспособную стоимость аренды рабочего стола.Стоимость аренды письменного стола должна быть конкурентоспособной по сравнению с вашими конкурентами на местном рынке. Если цена будет завышена, люди не пойдут туда даже на первое место. Однако если цена будет слишком низкой, люди начнут сомневаться в вашем предложении и обесценить ваше предложение. Помните, что дешевый и лучший не могут существовать вместе в реальном мире. Поэтому, если вы предлагаете отличный сервис на своем рабочем месте, просите высокую цену, но всегда конкурентоспособную по сравнению с конкурентоспособной ценой. Ценовая модель должна согласовываться с увеличенным количеством мест.

  • Минимизируйте эксплуатационные расходы

Контроль общих эксплуатационных расходов — еще один важный фактор в повышении рентабельности рабочего места. Если на рабочем месте слишком много менеджеров, организаторов, ремонтников и другого персонала, эксплуатационные расходы могут быть очень высокими. Точно так же предлагать отличный сервис — это здорово, но не проверять расходы, связанные с отличным сервисом, — это не лучший финансовый выбор.

Бизнес рабочих мест не может быть больше определенного размера в одном месте, поэтому очень важно масштабировать свой бизнес, создавая разные подразделения в разных местах в одном и том же городе или в разных городах.При создании нового рабочего места в новом городе, где вы не знаете, есть ли у вас шансы на успех, следует принять особые меры. Во-первых, лучше арендовать офисное помещение, чем покупать его. Если единица рабочего пространства в этом конкретном городе не сможет приносить прибыль, это создаст большую финансовую нагрузку. Поэтому начните с относительно небольшого (но не слишком маленького) рабочего пространства и арендованного рабочего пространства, когда вы масштабируете свой бизнес в новом городе.

6 типов планов членства в коворкинге

17 июля 2017

Ежемесячные планы членства являются основой вашей стратегии ежемесячного дохода … но с чего начать?

Помогая коворкингам по всему миру создавать планы для своих площадок с помощью нашей программной платформы Optix, мы заметили определенные закономерности, когда дело доходит до предложений членства.Здесь мы собрали для вас шесть распространенных типов планов членства, которые многие коворкинг-пространства используют в качестве основы своей стратегии, отсортированные от наименьшего к высшему в зависимости от уровня приверженности, требуемого от участника.

План участия в сообществе

План членства в сообществе обеспечивает солидную ценность при низкой стоимости входа. Он привлекает потенциальных участников, которые могут быть заинтересованы в участии в сообществе, возможно, впервые попробовать коворкинг, но пока не ищут постоянного доступа к рабочему пространству.

Что включает:
  • 1 день доступа к горячему столу в месяц
  • Доступ к цифровому сообществу вашего заведения через Optix Connect, Slack, FB и т. Д.
  • Скидки на билеты на мероприятия и семинары
  • Скидки на аренду переговорных комнат

Подсказка: Цена этого ежемесячного членского плана примерно на 5-10 долларов выше стоимости пропуска для доступа. Это дает вам простой способ привлечь посетителей к вашему пространству и гарантирует, что ваше сообщество останется динамичным и постоянно меняющимся.Это идеальный вариант для тех, кто знает, что не будет часто посещать ваше место в рабочие дни, но все же хочет быть частью вашего сообщества.

План участия в виртуальном офисе

Хотите быть уверены, что вам есть что предложить индивидуальным предпринимателям и новым владельцам бизнеса, которым нужен профессиональный адрес, но, возможно, еще нет средств для финансирования постоянного рабочего места в офисе? Виртуальный офис дает им место для отправки почты, проведения деловых встреч и сообщества коллег, которые также развивают свой бизнес.

Что включает:
  • Почтовая служба и служебный адрес
  • Скидки на аренду переговорных комнат
  • Доступ к цифровому сообществу вашего заведения

Pro-tip: Посещайте мероприятия в вашем сообществе, ориентированные на новых предпринимателей (или принимайте их у себя), чтобы поделиться этим предложением с потенциальными членами, которые могут быть заинтересованы в пакете виртуального офиса.

План подписки Weekender

Идеально подходит для сторонних предпринимателей, членство в Weekender создано для тех, кто хочет начать свой бизнес вне работы в офисе с 9 до 5, или для предпринимателей, которым не хватает денег.Это включает использование столов в вашем заведении в непиковые часы.

Что включает:
  • Неограниченный доступ к горячим столам только в выходные дни (можно также включить в будние дни с 18:00)
  • Доступ к цифровому сообществу вашего заведения
  • Скидки на билеты на мероприятия и семинары
  • Скидки на аренду горячего стола и конференц-зала по будням

Совет для профессионалов: Используйте этот план как способ привлечь на крючок сторонних торговцев, которые заботятся о цене.Им понравится цена со скидкой, и вы получите больше трафика в обычно более медленные дни. Вы можете сказать выиграть / выиграть?

План участия в Hot Desk

Для тех, кто ищет баланс гибкости и рутины, членство в Hot Desk идеально подойдет. Членство в Hot Desk — это BYOE (принесите собственное оборудование), что делает их отличным вариантом для участников, желающих совместными усилиями работать в кофейне. Предлагайте варианты как с частичной, так и с полной занятостью, чтобы привлечь еще более широкий круг специалистов.

Что включает:
  • 8-10 дней (неполный рабочий день) или 20 дней (полный рабочий день) использования Hot Desk
  • 5-10 часов аренды конференц-зала включены
  • Скидка на сверхурочные часы для горячих столов и конференц-залов
  • Доступ к вашему цифровому сообществу
  • Скидки на мероприятия и билеты на мастер-классы

Подсказка: Хотите предложить своим участникам с частичной занятостью еще на больше гибкости? Оценивайте планы на основе количества часов, которые они могут забронировать (т.е. неполный рабочий день 50-80 часов в месяц). Это позволяет участникам, занятым неполный рабочий день, приходить на часть дня, не взимая с них плату за полный рабочий день.

План участия в выделенном столе

Вашим самым преданным индивидуальным предпринимателям (и стартапам, которым не нужен собственный личный кабинет) понравится членство в специализированном бюро. Участник с выделенным планом рабочего стола выбирает стол в вашем коворкинге, чтобы назвать его своим.

Что включает:
  • Круглосуточный доступ к выделенной рабочей станции
  • 5-10 часов аренды конференц-зала включены (плюс скидка, если они превышают отведенные часы)
  • Доступ к цифровому сообществу вашего заведения
  • Скидки на билеты на мероприятия и семинары
  • Закрытое личное хранилище

Pro-tip: Изучите систему контроля доступа, такую ​​как Kisi, как способ предложить безопасный доступ в нерабочее время для постоянных членов без необходимости укомплектовать ваше пространство после 17:00.

Членство в частном офисе

Для стартапов, небольших удаленных команд и участников, которым требуется немного больше конфиденциальности, очень популярным вариантом является предложение частных офисов. Членство в частном офисе дает участникам доступ к безопасности и конфиденциальности их собственного офиса, в то же время позволяя им быть частью вашего коворкинг-сообщества.

Что включает:
  • Круглосуточный доступ к личному безопасному офису, 7 дней в неделю
  • 5-15 часов аренды конференц-зала включены (плюс скидка на излишек)
  • Доступ к вашему цифровому сообществу
  • Скидка на билеты на мероприятия и семинары

Pro-tip: Если у вас заканчиваются частные офисы для аренды, предложите группе арендовать группу выделенных столов, пока они ждут открытия офиса.Предложите поместить команды, желающие сделать это, на первое место в списке ожидания вашего личного кабинета. Вы можете создать индивидуальный план, который включает дополнительное время в комнате для собраний, чтобы у них было достаточно времени для совместной работы и общения в тихой обстановке.

Поэкспериментируйте, пока не найдете, какие типы членства лучше всего подходят для вашего коворкинга

Помните, что когда дело доходит до создания планов, ничто не высечено на камне. Использование такого программного обеспечения, как Optix, позволяет вам протестировать различные типы планов, а затем измерить несколько ключевых показателей эффективности, чтобы определить, какие планы стоит сохранить.Какие планы находят отклик у вашей потенциальной клиентской базы? Какие планы доставляют больше хлопот, чем они того стоят? Какие планы дают вам лучший ежемесячный регулярный доход?

В конце концов, поиск правильной комбинации планов членства для вашего коворкинг-пространства — это итеративный процесс. Потратив немного времени и поэкспериментировав, вы найдете то, что лучше всего подходит для вашего пространства и потребностей вашего сообщества.

Создание гибких планов членства в Optix

Мы потратили много времени и энергии на создание надежного и простого программного обеспечения для управления коворкингом, чтобы пространства коворкинга обладали необходимой гибкостью для реализации всех различных опций, описанных выше (и других).Если вы хотите узнать больше о возможностях Optix, просто обратитесь за демонстрацией и бесплатной пробной версией решения.

Дополнительная литература

Чтобы узнать больше о преимуществах и недостатках горячих столов по сравнению с планами членства в специальных кабинетах, обязательно ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге по этой теме!

Вики по коворкингам включает примеры моделей ценообразования для коворкинг-пространств по всему миру.

Просмотрите список городов торговой площадки ShareDesk, чтобы в режиме реального времени видеть цены в вашем городе.

Маркетинговый план развития

Coworking Space — Yardi Kube

В связи с ростом конкуренции в индустрии коворкинга, чем когда-либо прежде, становится все более важным эффективно продавать свое пространство. Ниже вы найдете маркетинговую стратегию коворкинга, которая включает в себя некоторые из лучших советов, которые помогут обеспечить эффективное продвижение и рост вашего пространства.

Хотя некоторые советы более или менее важны для создания надежной маркетинговой стратегии, другие используют творческий подход, чтобы выделить ваш маркетинговый план и пространство.

Что отличает ваше рабочее пространство

Учитывая большое разнообразие доступных пространств для коворкинга, вы должны разработать свою маркетинговую стратегию с учетом того, что делает ваше пространство отличным от остальных. Будь то удобства, расположение, обстановка, дизайн интерьера, сетевые мероприятия или меры по охране здоровья и безопасности в связи с пандемией COVID-19, обязательно рекламируйте то, что делает ваше пространство уникальным.

Определение того, что заставит пользователей выбирать ваше место по сравнению с другими пространствами для коворкинга, необходимо для заполнения вашего пространства.Итак, помимо правильной стратегии маркетинга вашего коворкинг-пространства, убедитесь, что ваше пространство приносит на рынок что-то, что не может быть легко воспроизведено и что ваши участники ищут. А если вы не знаете, что это за «вау» -фактор для вашего пространства, или если оно вообще есть, спросите своих участников и узнайте, как выделить свое пространство для коворкинга непосредственно среди людей, которые его используют.

В качестве примера предложите присмотр за детьми. Многие коворкинги по всей стране ориентированы на родителей, которые хотят или должны работать из дома, потому что у них есть маленькие дети.Таким образом, предоставление им этой уникальной услуги станет жизнеспособной и интересной альтернативой этому целевому рынку.

Создать профессиональный веб-сайт

Если у вас ограниченный бюджет и вам нужно сосредоточиться на одном аспекте маркетинга, сосредоточьтесь на всех имеющихся у вас деньгах. Большинство пользователей впервые увидят ваше пространство для коворкинга в Интернете, особенно сейчас, учитывая пандемию. Таким образом, если он будет представлен таким образом, чтобы он действительно представлял ваш бренд и пространство, у ваших клиентов останется положительное впечатление, которое увеличит шансы на то, что они обратятся за вашими услугами.

Убедитесь, что контактная информация легко доступна, и постоянно обновляйте веб-сайт с информацией о предстоящих событиях в вашем офисе, текущих ценах, отраслевых новостях и фотографиях, которые положительно отражают отличное сообщество Коворкинга.

Создайте мощный эффектный логотип. Это будет самый узнаваемый аспект вашего пространства, и как только вы окажетесь в точке, где другие веб-сайты будут размещать ваш логотип, он должен выделиться среди многих конкурентов. Также убедитесь, что название вашего пространства заметно на логотипе.

Хотя это все наглядно, вам нужно убедиться, что серверная часть веб-сайта работает на высшем уровне, что обеспечивает максимальное удобство для пользователей. Кроме того, маркетинговый совет для вашего коворкинг-пространства, который ничего не стоит, проведите свое SEO-исследование (поисковая оптимизация) и убедитесь, что ваш веб-сайт включает в себя термины, которые пользователи ищут при поиске коворкинг-пространств, чтобы ваш сайт был одним из первых. результаты поиска.

Сделайте свое рабочее место видимым в поисковых системах

Хотя уникальное пространство и оптимизированный для SEO веб-сайт отлично подходят для рекламы вашего коворкинг-пространства, вам необходимо сделать его видимым для людей.Один из способов сделать это — Google Мой бизнес. Поскольку большинство поисковых запросов выполняется в Google, достаточно перечислить и подтвердить свое пространство для совместной работы с помощью Google Мой бизнес, чтобы получить больше информации о себе бесплатно. Кроме того, любой другой релевантный каталог, такой как Yelp и Yellow Pages, позволит тем, кто ищет услуги, которые вы предоставляете, легко найти в данных о вашей компании.

PPC реклама

Хотя бесплатная реклама — это здорово, ее не всегда может быть достаточно — по крайней мере, вначале.По этой причине, хотя SEO имеет важное значение, учитывая широту рынка коворкинга, сосредоточение внимания на наиболее ценных терминах и ключевых словах, которые приводят пользователей на ваш сайт, может быть гораздо более ценным, чем сосредоточение внимания только на том, чтобы все соответствующие ключевые слова SEO коворкинга были на вашем сайте. Веб-сайт. Итак, отфильтруйте ключевые слова, которые больше всего ведут на ваш сайт, и выделите часть своего маркетингового бюджета на их продвижение.

Разместите свое пространство для коворкинга на популярных сайтах с объявлениями

Еще одна маркетинговая стратегия, призванная гарантировать, что люди найдут ваше пространство для коворкинга, — это разместить его на веб-сайте.Таким образом, люди могут фильтровать свои поисковые запросы на основе определенных критериев, гарантируя, что те, кто ищет пространство для коворкинга, подобное вашему, найдут именно то, что ищут, увеличивая вероятность того, что они выберут ваше пространство. Тем не менее, важно разместить свою недвижимость на популярном и надежном сайте с объявлениями, например Commercial Café или Commercial Search, которые принадлежат Yardi. С популярными веб-сайтами больше шансов, что больше людей узнают о них и используют их для поиска мест для совместной работы. Также обратите внимание на Coworker или Coworking Space Directory от Coworking Wiki, где вы можете искать места для коворкинга в любой точке мира.Вот полный список лучших сайтов для коворкинга.

Рейтинги и отзывы

В то время как ваше пространство для совместной работы — это то, что вы поддерживаете и инвестируете в правильную маркетинговую стратегию, важно, мнение ваших пользователей о вашем пространстве имеет такое же, если не больше, значение. Со временем их отзывы в Google или Yelp могут принести пользу вашей маркетинговой кампании, позволив вам исключить рекламу PPC, поскольку ваша компания будет отображаться в верхней части поиска любого пользователя просто из-за ее популярности и известности.

Однако, чтобы это произошло, необходимо попросить пользователей оставить отзыв о коворкинге. Итак, возвращаясь к этой теме, убедитесь, что ваше пространство предоставляет им подходящую среду для выполнения своей работы, а также оставляет их желание вернуться из-за дополнительных, уникальных услуг, сообщества и удобств, которые оно им предлагает. Таким образом, вам, вероятно, даже не придется спрашивать, а может быть, только один раз, поскольку они будут так стремиться положительно оценить это и распространить информацию, что в кратчайшие сроки пространство для коворкинга будет заполнено пользователями.В конце концов, они — ваш самый большой актив.

События хоста

Ваше пространство может быть намного больше, чем просто место для совместной работы. Вы можете увидеть массу новых лиц, проходя через дверь, когда в вашем помещении проводятся публичные мероприятия. Это может укрепить чувство общности, позволяя пользователям взаимодействовать друг с другом, а также с другими компаниями и профессионалами. Некоторые предложения включают занятия йогой или фитнесом на территории, вечеринку для одиноких людей, счастливый час и даже дни бесплатного пропуска.Это позволит вашим участникам почувствовать, что коворкинг — это не только отличная среда для выполнения работы, но и отличное сообщество. Таким образом, вы, по сути, позволяете коворкингу продвигать себя.

Социальные сети

Учитывая большое количество пользователей социальных сетей, логично, что реклама вашего коворкинг-пространства в социальных сетях не может быть неудачной. Платформы социальных сетей, такие как Facebook, Twitter и Linkedin, — это самый быстрый способ охватить широкую аудиторию и нужную демографическую группу (по большей части).

Однако убедитесь, что вы правильно используете социальные сети. Взаимодействуйте с другими локациями, со своими участниками и с ключевыми игроками в отрасли, такими как GWA и GCUC. Публикация и ретвиты имеют большое значение для того, чтобы сделать ваш бренд заметным для тех, кто не видел его раньше. Кроме того, важно иметь актуальное и постоянное присутствие на ваших платформах в социальных сетях. Поэтому обязательно обновляйте их и старайтесь публиковать хотя бы раз в неделю.

Бартер

Когда финансовый бюджет недоступен, бартер может стать огромным преимуществом для роста вашего пространства.В качестве примера рассмотрите возможность партнерства с местным веб-сайтом или блогом. Разрешите их фрилансерам или блогерам использовать ваше пространство в обмен на рекламу на их сайте.

Также поговорите со своими членами. Скорее всего, некоторые из них занимаются графическим дизайном, SEO, связями с общественностью или чем-то еще, что может принести пользу вашему пространству, что делает его отличной возможностью для обмена.

Как и любая маркетинговая стратегия, реклама вашего коворкинг-пространства для повышения его известности и, следовательно, получения дохода требует времени и преданности делу.Однако при правильной стратегии, направленной на то, чтобы действительно выделить свое уникальное пространство для коворкинга, вы будете привлекать нужных участников, чтобы повысить ценность своего бизнеса.

Узнайте, как наша платформа может стать движущей силой создания отличного коворкинг-пространства и как Yardi Kube может улучшить впечатления ваших участников.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *