Лучшие краудфандинговые платформы для вложений: ТОП 5 платформ для инвестирования – Обзор онлайн сервисов

Содержание

как устроен рынок краудинвестинга — Финансы на vc.ru

Поднять инвестиции в стартап можно не только у бизнес-ангелов и венчурных инвесторов: во многих странах мира давно и успешно работает краудинвестинг, или краудфандинг акционерного капитала (equity crowdfunding). Совсем как кикстартер, только вместо вожделенного предмета в случае успешной кампании вы получаете акции.

{«id»:222366,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/222366-investicii-v-startapy-bez-venchurnyh-investorov-kak-ustroen-rynok-kraudinvestinga»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:38}

{«id»:222366,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:222366,»gtm»:null}

7684 просмотров

Подойдя к этой теме мы заметили удивительно малое количество информации на русском языке, и решили собрать все основные цифры и факты об этом рынке в одной статье.

Краудфандинг акционерного капитала — это процесс, при котором люди (т. е. crowd, «толпа») инвестируют в компанию, которая еще не котируется на фондовом рынке, в обмен на акции этой компании. Акционер получит прибыль, если компания преуспеет. Верно и обратное, поэтому в случае банкротства компании инвесторы могут потерять часть или все свои вложения. В дальнейшем, для краткости мы будем использовать термин «краудинвестинг»

До появления законодательной базы для краудфандинга акционерного капитала инвестиции в стартапы были доступны только профессиональным инвесторам и фондам. Платформы для краудинвестинга помогли демократизировать инвестиционный процесс, открыв дверь большему количеству потенциальных частных инвесторов.

Краудфинвестинг для бизнеса

Плюсы венчурного капитала

  • Глубокие карманы. Имея сотни миллионов (если не миллиарды) долларов ликвидности, венчурные капиталисты предлагают стартапам очень быстро получить большой объем капитала.
  • Опыт. Венчурный капитал — это более устоявшаяся форма капитальных вложений, поэтому венчурные капиталисты имеют многолетний опыт наставничества быстрорастущих компаний.
  • Нетворкинг. Венчурные капиталисты имеют доступ к полезным контактам.
  • Признание. Компании, которые получают капитал от уважаемой фирмы, сразу же приобретают признание партнеров, клиентов и других инвесторов.

Минусы венчурного капитала

  • Исключительность. Венчурное финансирование получают менее 1% новых компаний.
  • Оценка. Венчурные капиталисты активно торгуются за снижение оценки компании, чтобы получить больший рост портфеля для инвесторов.
  • Контроль. Венчурные капиталисты ищут выгодные условия (например, места в совете директоров, привилегированные акции и защиту от разводнения), чтобы получить контроль за счет учредителей. Это может привести к сценарию, когда учредители будут вынуждены уйти против своей воли.
  • Давление. Чтобы создать сценарий быстрого выхода, который принесет доход портфелю, венчурные капиталисты часто подталкивают стартапы к необоснованному и нездоровому росту.

Плюсы краудинвестинга

  • Сохранение контроля. Обычно через краудфандинг акций предлагаются неголосующие обыкновенные акции, что позволяет учредителям сохранять контроль над компанией.
  • Послы бренда. Краудфандинг акций позволяет стартапам создавать армии из сотен (если не тысяч) инвесторов, которые затем становятся клиентами и активно продвигают бренд.
  • Продвижение. Маркетинговые кампании по краудфандингу акционерного капитала привлекают новую аудиторию к бренду и продукту.
  • Продажи. Компании могут увеличивать продажи, предлагая скидки инвесторам.
  • Устойчивый капитал. Краудфандинг акций позволяет компаниямпостоянно привлекать капитал по мере надобности.

Минусы краудинвестинга

  • Нет гарантий. Нет уверенности, что компания достигнет своей цели по привлечению средств (в таком случае кампания будет отменена).
  • Раскрытие информации. Поскольку предложения по краудфандингу акционерного капитала открыты для общественности, у компаний должны быть прозрачные финансовые показатели и отчетность.
  • Затраты. Краудфандинговые кампании несут юридические, бухгалтерские, платформенные и маркетинговые расходы.

Рынки

США

В мае 2016 года Комиссия по ценным бумагам и биржам США приняла Раздел III JOBS act часто называемый «Регуляция краудфандинга» или сокращенно «Reg CF». Согласно Разделу III, большая часть населения США впервые получила возможность инвестировать в стартапы.

«Закон Jumpstart Our Business Startups Act, или JOBS Act, — это закон, направленный на поощрение финансирования малого бизнеса в Соединенных Штатах путем смягчения многих правил страны по ценным бумагам. Он прошел при поддержке обеих партий и был подписан президентом Бараком Обамой 5 апреля 2012 года».

Правила гласят, что предприниматели могут привлечь до 1,07 млн долларов за 12-месячный период от кого угодно (включая неаккредитованных инвесторов). Каждый старше 18 лет имеет право инвестировать суммы до определенного лимита, в зависимости от годового дохода и финансового состояния. Компании тоже могут инвестировать — при этом их лимиты определяются чистой выручкой и чистыми активами. Эти инвестиции могут быть сделаны только через краудфандинговые порталы.

В 2020 году SEC подняла максимальную сумму сбора средств с 1,07 млн до 5 млн долларов.

Статистика краудфинвестинга в США за 2020 год

В то время как криптолихорадка оттянула на себя большую часть внимания в четвертом квартале 2020 года, краудфандинг акционерного капитала в США завершил год без лишней шумихи, побив предыдущие рекорды по собранным годовым, квартальным и ежемесячным суммам.

  • 214,9 млн долларов привлечено в 2020 году (+105%) от 1035 новых компаний (+91%), по сравнению с 2019 годом (104,7 млн долларов и 541 компания).
  • Набор данных Crowdfund Capital Advisor (CCA) показывает, что в 2020 году для 1148 компаний было привлечено более 225 млн долларов США против 137 миллионов долларов, привлеченных для 713 компаний в 2019 году
  • Общий объем средств, привлеченных в рамках Reg CF с 2016 года, превысил 514 млн долларов с 2016 года.
  • В 2016–2018 году было привлечено 194 млн долларов, (источник: Отчет CCA 2018), в 2019-м — 104,7, в 2020-м — 214,9 млн (источник: Kingscrowd).
  • Около 275 тысяч долларов США в среднем собрано для успешных компаний 2020 года. Эта цифра не включает неудачные кампании. 256 кампаний не смогли собрать средства или были закрыты.
  • В 2020 году более 358 тысяч инвесторов вложились в краудфандинговые кампании в рамках Reg CF, что на 75% больше, чем в 2019 году, согласно данным Пресс-релиз CCA
  • 48 компаний Reg CF, запущенных в 2020 году, собрали максимум в рамках этой регуляции — 1,07 млн долларов.

Немного графиков для наглядности:

10 лучших сайтов краудфинвестинга в США за 2020 год

Рейтинг 10 лучших краудфинвестинговых платформ по капиталу, привлеченному в 2020 году:

  • WeFunder — 70,9 млн $
  • StartEngine — 68,6 млн $
  • Republic — 37,7 млн $
  • Netcapital — 8,2 млн $
  • MicroVentures — 5,7 млн $
  • SeedInvest — 5,1 млн $
  • Mainvest — 4,0 млн $
  • Nextseed (приобретена Republic в 2020 году) — 3,7 млн $
  • Equifund CFP — 3,0 млн $
  • Trucrowd — 2,1 млн $

В 2020 году Wefunder закрыл инвестиционный раунд на 50 млн долларов, StartEngine собрал больше10 млн долларов через свою кампанию Reg A+, а Republic продала свои криптотокены Republic Note на сумму 16 млн долларов.

Кратко о трех ведущих краудфандинговых платформах США:

  • Привлеченный капитал в 2020 году: 70,9 млн долларов
  • Комиссии платформы: 7,5% от привлеченной суммы
  • Другие комиссии: нет (комиссия за транзакцию по банковской карте в размере 3,5% оплачивается инвесторами)
  • Реферальные скидки на комиссии: да — скидка 10% на комиссию и сокращение начального платежа до 0 (это может составлять $8000 + скидки)
  • Дополнительная комплексная проверка / курирование сделки: нет
  • Ценные бумаги: SAFE, акции, доля от прибыли
  • Зарегистрированный брокер-дилер: да
  • Вторичная платформа: нет
  • Привлеченный капитал в 2020 году: 68,6 млн долларов
  • Комиссии платформы: 7–12% от суммы сбора. Плата за обслуживание в размере 10 000 долларов
  • Прочие сборы: комиссия 0,5% за условное депонирование
  • Скидки за рефералов: да, до $1000
  • Дополнительная комплексная проверка / курирование сделки: нет
  • Первичные ценные бумаги: акции (обыкновенные), конвертируемые облигации
  • Зарегистрированный брокер-дилер: да
  • Вторичная платформа: запуск в четвертом квартале 2020 года
  • Привлеченный капитал в 2020 году: 37,7 млн долларов
  • Комиссии платформы: 6% от собранной суммы, 2% от проданных ценных бумаг
  • Прочие комиссии: $1500 для формы C, ~ $1500 для условного депонирования, 3,5% для транзакций по кредитным картам
  • Реферальные скидки на комиссии: да, скидка в размере $1000
  • Дополнительная комплексная проверка / курирование сделки: да
  • Ценные бумаги: Crowd SAFE
  • Зарегистрированный брокер-дилер: нет
  • Вторичная платформа: нет

ЕС и Великобритания

В настоящее время каждая страна в Европе либо имеет свою собственную регуляцию краудфандинга (Франция и Германия), либо работает с исключениями (Нидерланды), либо полностью ограничивает использование краудфандинга для привлечения средств в акционерный капитал.

{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

В результате мы имеем очень фрагментированный ландшафт со зрелыми рынками (Великобритания, Франция, Германия, Нидерланды) и множеством стран, где рынок все еще недостаточно развит. Даже на зрелых рынках большинство платформ, в отличии от глобального Европейского финтеха, ориентированы только на местный рынок.

5 октября 2020 года Европейский парламент согласовал режим Европейского поставщика краудфандинговых услуг (ECSP), открыв путь ксозданию общего для всех стран-членов набора правил краудфандинга, который будет работать уже к концу 2021 года. Это очень важный шаг, который будет стимулировать рост общеевропейских платформ и обеспечит дополнительное доверие инвесторам и предпринимателям, ищущим финансирования.

Европейский рынок краудфандинга в акционерный капитал вырастет до 2,3 млрд долларов в 2020 году. Данные за 2020 год показывают, что стоимость сделок на европейском рынке краудфандинга в акционерный капитал выросла на 22,3% в годовом исчислении, в то время как стоимость рынка увеличилась вдвое по сравнению с показателями 2017 года.

  • Среднее финансирование одной кампании подскочило с $85 111 в 2017 году до $115 271 в 2020 году.
  • В 2017 году было успешно запущено более 13 700 краудфандинговых кампаний на основе акций. К концу 2019 года их количество подскочило до 17 400.
  • Количество кампаний выросло на 15,1% в годовом исчислении, достигнув более 20 000 в 2020 году.
  • В следующие три года количество кампаний по финансированию на европейском рынке краудфандинга в акционерный капитал превысит 26 300, что почти вдвое больше, чем в 2017 году.

Соединенное Королевство — ведущий европейский рынок краудфандинга акционерного капитала, общая сумма транзакции за 2020 год составила 834 млн долларов. Благодаря кампаниям по финансированию на сумму 459 млн долларов Нидерланды заняли второе место по величине рынка в Европе. Швеция заняла третье место с суммой транзакции 229,4 млн долларов в 2020 году. Финляндия и Германия следуют за ней с 132,6 млн и 104,5 млн долларов соответственно.

Основные платформы в Европе

В 2020 году британская краудинвестинг-платформа преодолела отметку миллиард фунтов стерлингов (1,28 млрд долларов) общих инвестиций за все время, по сравнению с 500 млн фунтов стерлингов (641,2 млн долларов) в конце 2018 года.

Две основные платформы краудинвестинга в Великобритании, Crowdcube и Seedrs, договорились об условиях слияния, о котором давно ходили слухи, в результате чего была создана одна из крупнейших в мире площадок для прямых инвестиций. Стоимость объединенной компании составляет 140 млн долларов.

  • Привлеченный стартовый капитал (2020 год): 217 млн фунтов стерлингов
  • Комиссия платформы: 6% при успешном завершении кампании + £2,500 (исключая НДС) при завершении сделки
  • Прочие сборы: 7,5% от прибыли инвесторов в случае успеха кампании, 0,5% за обработку платежей

Crowdcube закончила 2020 год с выручкой в 8,7 млн фунтов стерлингов (около 12 млн долларов США, +6% по сравнению с 2019 годом). Хотя это намного ниже целевого показателя, установленного для инвесторов в начале 2020-го, с учетом событий года это хороший результат.

К концу 2020 года профинансированы 238 кампаний, что на 13% больше, чем в 2019 году. Средние суммы собранных на кампанию средств также выросли на 26% до 240 000, а общая сумма вложений превысила 205 млн фунтов стерлингов. Число предприятий, которые привлекли более 1 млн фунтов стерлингов, увеличилось на 10%. Более 100 000 человек осуществили одну или несколько инвестиций в кампании по привлечению средств с помощью Crowdcube.

  • Привлеченный стартовый капитал (2020 год): 205 млн фунтов стерлингов
  • Комиссия платформы: 7% от привлеченных средств в случае успешного завершения кампании и 0,75–1,25% от всех собранных средств
  • Прочие сборы: 0,47-2,9% комиссия за обработку платежа +1,5% (но не более £250) от проинвестированных денег с инвесторов

Для сравнения:

  • Привлеченный стартовый капитал (2020 год): 29 692 054 евро
  • Средняя сумма, полученная в результате раунда финансирования: около 957 800 евро
  • 11 раундов финансирования собрали более 1 млн евро. Из них четыре раунда превысили отметку в 2 млн евро
  • 31 раунд финансирования (18 на Invesdor.com, 13 на Finnest.com)
  • Доля раундов финансирования, достигших минимального целевого значения: 88,8%
  • Совершено 6 110 инвестиционных сделок
  • Средний размер инвестиции составил около 4860 евро

К сожалению большая часть региональных Европейских площадок не публикует статистику. Серьезных различий с точки зрения продукта между платформами нет, поэтому нет и смысла подробно о них рассказывать.

А что с другими странами?

Китай

В Китае краудфандинг акционерного капитала не легализован. Поскольку публичное размещение акций в Китае находится под чрезвычайно строгим надзором правительства, краудфандинг на основе акционерного капитала в Китае может осуществляться только в форме частного размещения. В качестве частного предложения «краудфандинг на основе акций» в Китае строго контролируется Комиссией по регулированию ценных бумаг Китая (CSRC), Комиссией по регулированию банковской деятельности Китая (CBRC), Комиссией по регулированию страхования Китая (CIRC) и Народным банком Китая (источник).

Австралия

Представленное 29 сентября 2017 года правительством Австралии краудсорсинговое финансирование (CSF) стало для стартапов и малых и средних компаний новым способом привлечения денег от населения для финансирования своего бизнеса.

Популярные отрасли

В 2020 году наибольшие инвестиции поступили в здравоохранение: восемь успешных кампаний привлекли в общей сложности 7,14 млн долларов США (или 25% отрасли). Большинство этих кампаний было направлено на производство лекарственного каннабиса, три из которых собрали более 1 млн долларов: (Cannatrek, 2,5 млн долларов; Montu, 2 млн долларов; и Compass Lifestyle Clinics, 1,3 млн долларов).

Еда и напитки стали второй по объему инвестиций отраслью в 2020 году: восемь успешных кампаний собрали в общей сложности 6,45 млн долларов. Все эти кампании, кроме одной, были организованы Birchal, и две из них собрали более 1 млн долларов: (Bunsters, 2 млн долларов; Whole Kids, 1,2 млн долларов).

На третьем месте по объему вложений в отрасли оказались устойчивое развитие и финансовые услуги, собрав в общей сложности 4,35 млн долларов и 4,36 млн долларов соответственно.

Основные платформы в Австралии

Стартапы на Birchal в 2020 году привлекли 20,4 млн долларов.

  • Комиссия платформы: 6% от привлеченных средств в случае успешного завершения кампании
  • Прочие сборы: 900 AUD обязательный маркетинговый пакет, 1900 AUD проверка документов.

Бразилия

Бразилия уже пользуется относительно надежной экосистемой краудфандинга на основе пожертвований и вознаграждений (Catarse, Kickante). Однако за последний год на сцену вышли и платформы, основанные на акционерном капитале, которые помогают предпринимателям собирать деньги на свои идеи у других бразильцев.

Делать выводы рано, но платформы демонстрируют признаки успеха. Broota, один из первых лидеров рынка, привлекла более 4,5 млн реалов (около 1,1 млн долларов) для 11 компаний, при этом размер привлеченного капитала варьируется от 30 000 до более 300 000 на компанию. В начале этого года StartMeUp собрала для себя более 75 000 долларов через собственную платформу. EqSeed недавно завершила свой первый сбор средств и дала 38 инвесторам возможность поддержать компанию Kokar в области интернета вещей на сумму 75 000 долларов.

В настоящее время краудфандинг акционерного капитала не подпадает под конкретное регулирование, хотя правила запрещают компаниям привлекать более 2,4 млн реалов (610 000 долларов США) и требуют от компаний подавать регистрационные документы в Comissão de Valores Mobiliários (Комиссия по ценным бумагам и биржам Бразилии). Нет никаких ограничений на то, сколько денег может инвестировать физическое лицо, и платформы могут рекламировать предложение для широкой публики.

Источники:

Об авторах

Статью подготовили Иван Кузнецов и Надежда Коротченко. Иван 9 лет занимается финтехом в ролях от менеджера проектов до CEO, а сейчас развивает собственные проекты и консультирует продуктовые компании. Надежда несколько лет была редактором, главным редактором и затем издателем ihodl.com, а сейчас руководит проектами в диджитал-агентстве

Краудфандинг в России: лучшие площадки, схема работы

«С мира по нитке» — вот как можно охарактеризовать краудфандинг. Дословно это система сбора средств, которая одинаково хорошо подходит как для инвестирования какого-либо бизнес-проекта, так и для выпуска музыкального альбома или книги.

 
 

Что это такое

Для того чтобы лучше понять смысл определения обратимся к английскому языку, ведь именно из него пошло слово «crowdfunding». Crowd– это «толпа», аfunding – финансирование.

Цели сбора средств могут быть разными. Так, некоторые компании собирают на какие-либо разработки или инновации, другие же – на выпуск книги, которая несомненно найдет свое применение в народных массах.

Принято считать, что краудфандинг появился одновременно с краудсорсингом, начало которого было заложено в начале 2000-х годов. Конечно, идея краудфандинга намного древнее его официального выхода в свет. Так, например, ту же статую Свободы строили на народные деньги.

Видео — что такое краудфандинг:

Новым методом крайдфандинг может считаться только в сфере бизнеса и инноваций. Сбор денег на финансирование проектов через интернет начал набирать популярность совсем недавно. Сегодня с помощью краудфандинговых платформ финансируют стартапы и некоторые многообещающие формы бизнеса.

На выше представленном рисунке можно видеть в какие сферы вкладывали свои деньги люди еще пару лет назад. На сегодняшний момент ничего не изменилось. Так, социальные нужны и бизнес-проекты – это два самых распространенных направления в инвестировании по способу краудфандинга.

Финансовая и юридическая схема

Роль посредников при данном способе финансирования сведена к минимуму. С помощью краудфандинга можно получить финансирование без привлечения банков или бирж. Весь процесс привлечения инвестиций прозрачен и прост, поэтому он внушает доверие людям, которые решили вложить денежные средства в проект.

Варианты для инвесторов

Условно краудфандинг можно разделить на три большие категории:

  • без вознаграждения;
  • нефинансовое вознаграждение;
  • финансовое вознаграждение.

При отсутствии вознаграждения для инвесторов можно говорить о схеме пожертвования. Пожертвования чаще всего применяются в социально значимых, а также в медицинских проектах. Например, сбор средств на лечение ребенка – это и есть краудфандинг по схеме пожертвования. Люди, которые пожертвовали деньги на лечение, чаще всего получают благодарность в виде упоминания своего имена на социальной странице или сайте кампании.

Нефинансовое вознаграждение часто называют моделью Кикстартера. Модель Кикстартера сегодня – это самый распространенный вид краудфандинга. Она показала свою эффективность в деле: используя ее были успешно проведены сборы средств на всевозможные проекты, начиная от креативных и заканчивая сложными продуктами.

Вознаграждением спонсорам могут быть как упоминание их в списке принявших участие в проекте лиц, так и, например, приглашение на концерт или готовая продукция. Предзаказ чего-либо также является подвидом нефинансового вознаграждения. Например, для выпуска книги собираются пожертвования заинтересованных в этом лиц, а затем они получают первые экземпляры книги с автографом автора.

Третий вариант, предполагающий финансовое вознаграждение, можно назвать полноценным инвестированием. В данном случае работают все известные на сегодняшний день инвестиционные модели (например, роялти или акционерный краудфандинг).

Говоря о юридической составляющей краудфандинга стоит отметить, что пока такой способ привлечения инвестиций регулируется только общими нормами Гражданского кодекса РФ.

Даже в таких развитых странах, как США и Франция нормы, регулирующие народное инвестирование, были закреплены только в 2014 году.

Как его использовать для бизнеса

Для бизнеса краудфандинг не только можно, но и нужно использовать. Однако прежде чем подавать документы на одну из ниже названных платформ необходимо совершить ряд подготовительных мер:

  1. Определить целевой рынок, а также понять для начала для себя кто получит выгоду от вашего выхода на рынок.
  2. Подготовить небольшой план, включающий в себя описание вашей идеи. Постарайтесь чтобы идея и история ее создания была красивой: люди любят правдивые и красивые истории.
  3. Подготовьте ответы на возможные вопросы, которые могут возникнуть в процессе у людей, собирающихся пожертвовать вам свои деньги.
  4. Раскрытие информации по вашему проекту также достаточно значимый пункт.
  5. Выберите платформу для размещения кампании: присмотритесь к давно существующим и качественно выполненным проектам.

Популярные краудфандинговые платформы

Обзор платформ, с помощью которых можно собрать деньги на осуществление бизнес-проекта мы начнем с российских площадок краудфандинга.

В России

  • Планета (planeta.ru). Существует более 2 лет, популярная и легкая в освоении площадка. Из минусов: система оставляет себе до 28% комиссии от собранной суммы денег. С помощью данной платформы продвигают, прежде всего, творческие проекты.
  • Boomstarter.ru. Также как и Planeta.ru существует на рынке краудфандинга более 2 лет. Комиссия системы до 23%. Наряду с творчеством с помощью данной площадки продвигают и бизнес-проекты.
  • Русини (rusini.org). Площадка специально заточена на бизнес-проекты. Комиссию система не взимает. С помощью площадки продвигают стартапы и прочие бизнес-разработки. К сожалению, на момент подготовки статьи данный сайт не работал.

За рубежом

Зарубежные платформы более совершенны и более популярны, однако, работать с ними несколько сложнее.

Самой популярной зарубежной платформой является kickstarter.com. Она помогает с финансированием, прежде всего, креативных и творческих проектов.

Еще одной популярной площадкой является indiegogo.com. Этот ресурс уже больше ориентирован на финансирование бизнес-проектов. Плюсом ресурса является небольшая комиссия, которая составляет от 4 до 9%.

Rockethub.com тоже является отличной платформой для инвестирования бизнес-проектов. Это площадка, которая ориентирована на новичков. Сервис отличается компетентной технической поддержкой.

Итак, краудфандинг – это способ привлечь инвестиции в свой проект. Инвестиции можно привлечь практически в любую сферу, например, в стартапы или в благотворительность. Краудфандинг – это отличный метод найти не только финансирование в проект, но и единомышленников.

Видео — можно ли изобретателю собрать деньги в России через краудфандинг:

%PDF-1.4 % 1 0 obj > >> endobj 2 0 obj > stream 2021-07-27T11:18:27+03:002021-07-27T11:18:39+03:00uuid:030daf0c-bffc-4531-9b2a-2bc479b9902fxmp.did:c12b2a60-4c46-e445-8648-c0fca5a24550xmp.id:2535da21-aaaa-f44d-9f65-ba4567479114proof:pdfxmp.iid:61834b19-485e-3b43-af34-4a3bcd17b9b6xmp.did:a6d9d5fe-bc4b-ec43-a9c6-fb40241f255cxmp.did:c12b2a60-4c46-e445-8648-c0fca5a24550default

  • convertedfrom application/x-indesign to application/pdfAdobe InDesign 16.0 (Windows)/2021-07-27T11:18:27+03:00
  • application/pdfFalse
  • Icecream PDF Split&Merge
  • Icecream PDF Split&MergeIcecream PDF Split&Merge2021-07-27T19:11:30+03:00 endstream endobj 3 0 obj > endobj 4 0 obj > endobj 5 0 obj > endobj 6 0 obj > endobj 7 0 obj /LastModified /NumberOfPageItemsInPage 9 /NumberofPages 1 /OriginalDocumentID /PageItemUIDToLocationDataMap > /PageTransformationMatrixList > /PageUIDList > /PageWidthList > >> >> /Resources > /ExtGState > /Font > /ProcSet [ /PDF /Text ] /XObject > >> /Rotate 0 /TrimBox [ 0 0 595.»|pR)

    Топ-10 лучших краудфандинговых платформ

    Руководство по краудфандингу и лучшие платформы для него.

    Найти бизнес-инвесторов — непросто. Не все из них интересуются определенной сферой или готовы рискнуть значительными суммами денег. Поэтому многие стартапы рассматривают краудфандинг как потенциальное решение.

    Что такое краудфандинг?

    Краудфандинг — это общественная кампания по сбору денег, проводимая с определенной целью. Участниками могут быть как физические лица, так и организации. Все они могут внести частичную сумму для достижения поставленной финансовой цели. В некоторых случаях участники, известные как спонсоры, получают определенные вознаграждения, соответствующие сумме пожертвования. Например, компания может использовать краудфандинг для предварительной продажи своих будущих продуктов или услуг. Обычно они идут с огромными скидками и дополнительными льготами. В результате люди получают мотивацию к участию, а также побуждают к этому своих сверстников. Краудфандинговые мероприятия обычно ограничены по времени. В основном они организованы с деловыми, социальными или благотворительными целями.

    Своеобразный тип сбора средств, связанных с бизнесом, называется краудфандингом акций . Он отличается от обычных кампаний с точки зрения реальных вложений. Вместо того, чтобы просто отдавать деньги на какое-то дело, спонсоры получают взамен корпоративные ценные бумаги. К ним относятся акции, конвертируемые облигации, долговые обязательства, доля дохода и т. Д. Таким образом, спонсоры становятся совладельцами или акционерами компании или проекта и могут инвестировать свои деньги за пределами фондовых бирж.

    10 лучших краудфандинговых сайтов

    Большинство краудфандинговых мероприятий проводится онлайн через социальные сети или соответствующие веб-сайты. У каждого из них своя специализация, правила и ограничения. Вот самые популярные онлайн-платформы, предназначенные для краудфандинга.

    Этот заслуживающий доверия сайт объединяет мировое творческое сообщество. Он собирает деньги для арт-проектов, фильмов, музыки и танцев, игр, фотографии, дизайна и иллюстрации, создания комиксов, инновационных технологий, издательского бизнеса, ремесел и общественного питания. Ресурс взимает с успешных проектов плату за хостинг в размере 5%, а также небольшую комиссию за обработку платежей. Сбор средств основан на принципе «все или ничего». Плата не взимается, если не накоплена вся сумма.

    Будучи бесплатной онлайн-платформой, она в основном используется для социальных проектов и благотворительных кампаний. Он привлекает сострадательных людей со всего мира, которые хотят помочь нуждающимся. Платформа принимает сборщиков средств для оплаты медицинских расходов, мемориальных расходов и стипендий; включить образовательные проекты; помогать жертвам стихийных бедствий, войн и трагических происшествий; помогать НПО; продвигать экологические причины; спасать животных и т. д. Но есть и бизнес-раздел. Учитывая характер веб-платформы, социально или экологически ответственный бизнес, нацеленный на положительное влияние на местные сообщества, также может стать здесь популярным.

    Еще один популярный сайт среди основателей стартапов. Он нацелен на социальное, культурное и расширяющее возможности предпринимательства. Как следует из названия, платформа для сбора средств предназначена для добрых дел. Владельцы проекта могут установить как переломный момент (минимально необходимую сумму), так и завышенную финансовую цель. Это удобно, потому что проекты, которые не достигают цели, ничего не получают. Установив переломный момент, вы можете собрать хоть немного денег для первоначальной настройки запуска. Кстати, они предлагают бесплатный курс электронной почты, помогающий освоить краудфандинг и грамотно представить свой продукт.

    StartEngine — это краудфандинговый сайт. Это один из крупнейших венчурных фондов, в котором работает множество новых компаний — от одежды до здравоохранения. Помимо взносов в долларах США, «Первоначальные предложения монет» (ICO) используют развивающуюся блокчейн и экосистему криптовалюты. Все предложения становятся прямыми инвестициями в будущий бренд.

    Indiegogo посвящен технологиям и дизайну. Это отличная платформа для спонсоров, которые хотят получать последние революционные инновации с ограниченными по времени льготами и ценами. Они могут поддерживать творческие группы прямо на этапе разработки концепции и сопровождать их от создания прототипа до реального производства. Спонсоры не только помогают воплощать идеи в реальность, но и становятся счастливыми обладателями уникальных вещей, таких как умные чемоданы или шикарные кондиционеры. Артисты тоже могут участвовать, предлагая билеты на свои выступления или эксклюзивные дизайнерские вещи на продажу.

    Это была первая краудфандинговая платформа, которая позволила неаккредитованным постоянным инвесторам использовать свои услуги. Платформа предназначена исключительно для сбора средств для бизнеса. Их самые успешные кампании ориентированы на клиента и связаны с технологическим бизнесом. Менеджеры платформы очень избирательно подходят к фандрайзерам. Пока что они одобрили только 1% соискателей стартапов. Тем не менее, их тщательная проверка окупается при сборе средств, поскольку проекты кажутся наиболее надежными и многообещающими для инвесторов.

    Patreon — это уникальная платформа для членства, которая предоставляет спонсорам продукты по подписке от художников и авторов, которых они поддерживают.

    Одна из ведущих инвестиционных платформ для стартапов. Это позволяет даже небольшие инвестиции, такие как 10 долларов, вместо этого предлагать ценные бумаги для бизнеса. Большинство стартапов в Республике используют систему безопасности под названием Crowd SAFE — особую версию SAFE, финансового инструмента, широко используемого ангелами и венчурными капиталистами, инвестирующими в стартапы. Веб-сайт может похвастаться высоким 95% всех успешных кампаний. Это часть семейства платформ для стартапов, в которое входят AngelList и Product Hunt.

    Платформа Microventures специализируется на регулируемом краудфандинге, что означает, что как аккредитованные, так и неаккредитованные инвесторы имеют возможность вкладывать свои деньги в организации на ранней стадии. Это один из посредников, зарегистрированных Управлением по регулированию финансовой индустрии (FINRA). Он имеет хорошую репутацию одного из первых сайтов такого рода и поддерживает таких известных корпоративных сборщиков денег, как Facebook и Twitter.

    WeFunder дает американским корпорациям и LLC доступ к более чем 150 000 зарегистрированных инвесторов. Однако этот приоритет стоит довольно дорого. Хотя создание профиля бесплатно, само проведение кампании по сбору средств стоит 195 долларов.

    Как добиться успеха в краудфандинге?

    Есть много нетерпеливых инвесторов; однако количество создателей продолжает расти. Следующие советы помогут оставаться конкурентоспособными среди других стартаперов.

    Изучите правила. Каждая краудфандинговая платформа отличается. У него есть свои комиссии, ограничения и условия сбора средств. Одни оставляют все собранные средства заявителю, другие работают по принципу «все или ничего». Прежде чем начинать кампанию, внимательно изучите специфику сайта.

    Продвигайте свою идею с помощью точных эмоциональных сообщений и впечатляющего видеоконтента. Ваша кампания должна быть информативной и выразительной. Если вы занимаетесь социальным предпринимательством, четко обозначьте проблему и предлагаемое решение.

    Создайте хорошую программу вознаграждений. Что в этом для спонсоров? Тщательно спланируйте это, предлагайте хорошие акции или справедливые акции. Разработайте рентабельный метод выполнения заказов. Прежде чем делать какие-либо предложения, подсчитайте все затраты, связанные с предоставлением вознаграждения.

    Общайтесь со сторонниками. Не останавливайтесь на отличной маркетинговой кампании, они будут ждать не менее значимого продолжения. Реализация запуска и реальное производство не так предсказуемы. Держите спонсоров в курсе. Честно сообщайте им о любых задержках или сбоях, подчеркивая решения и новые условия.

    Источник  payspacemagazine.com

     

    ➔ Что такое Краудфандинг | YourQuery

    Содержание:

    1. Что такое краудфандинг
    2. Краудфандинг и личный заработок
    3. Краудинвестинг
    4. Заработок краудфандинговых платформ
    5. Зарубежный опыт
    6. Минусы краудфандинга
    7. Лучшие краудфандинг площадки

    Что такое краудфандинг

    В предыдущих статьях блога довольно часто упоминается тема инвестиций в бизнес. Если проект требует значительных вложений, понадобится помощь нескольких инвесторов, возможно, на разных краудфандинговых платформах. Кроме необходимого финансирования краудфандинг помогает лучше изучить целевую аудиторию продукта.

    Обратимся к самому переводу термина. “Crowd” — толпа и “funding” — финансирование, суть понятия вполне отражена в обоих словах. Как в реальности выглядит краудфандинг и какие стороны участвуют в процессе?

    Автор проекта

    Первый этап на пути к краудфандингу — зарождение идеи. Есть некий автор, придумавший проект и готовый воплотить его в жизнь. У создателя есть достаточно интеллектуальных и физических ресурсов, но нет возможности финансировать создание и развитие продукта.

    Сбор средств с помощью краудфандинга практикуют как для стартапов, так и для уже раскрученных проектов, презентующих новую модификацию товара или, к примеру, экранизацию книги.

    Инвесторы

    Как только автор четко понимает, что готов приступить к осуществлению цели, он запускает сбор средств. Спонсорами выступают обычные пользователи, потенциальные потребители будущего продукта или просто заинтересованные лица. 

    Денежные пожертвования могут  быть безвозмездными или осуществляться в обмен на определенные бонусы от запуска продукта: подарки, экземпляры товара, нематериальные поощрения и даже долю прибыли предприятия.

    Сбор денег на воплощение идеи можно проводить на различных площадках: социальные сети, собственный сайт, приложения и, конечно, созданные для этого краудфандинговые платформы.

    Краудфандинг и личный заработок

    Вопрос, заботящий многих — можно ли заработать на краудфандинге и использовать финансирование для личных целей? Теоретически, да. Но в таком случае речь идет скорее о краудинвестинге.

    Коллективное финансирование проекта не предусматривает личной денежной выгоды для автора идеи. Прибыль можно получить в случае успешного запуска продукта. До его выхода на рынок на создании заработают только краудфандинговые платформы и те, кто участвует в разработке в качестве наемных специалистов. 

    Часто проекты нуждаются в коллективном финансировании по причине отсутствия крупных инвесторов и необходимая сумма донатов (пожертвований) обычно формируется, исходя из минимальных затрат на реализацию плана. Поэтому говорить о прибыли здесь не приходится, цель автора — собрать достаточную для создания продукта сумму.

    Краудинвестинг

    А вот что касается краудинвестинга, здесь как раз можно заработать. Что это простыми словами и чем отличается от краудфандинга? Предположим, проект является многообещающим и в случае успеха прибыль будет исчисляться сотнями тысяч и более. Многих инвесторов может заинтересовать предложение вложиться в разработку продукта с последующими регулярными выплатами в процентах от прибыли. 

    Для привлечения крупных инвесторов автору идеи необходимо составить грамотный бизнес-план, ознакомить потенциальных спонсоров с концепцией продукта и сроком окупаемости. 

    Обычно в таких проектах установлен минимальный порог инвестиций, составляет он десятки тысяч, в зависимости от стоимости продукта и ожидаемой прибыли от его реализации.

    Заработок краудфандинговых платформ

    Каждая площадка имеет свои правила размещения проектов, способы и технологию оплаты — одни платформы получают процент от запуска идеи, другие же требуют оплату в случае успеха. 

    Комиссия за услуги платформы в среднем составляет 5-15%. Кроме того, на некоторых сайтах есть возможность продавать и покупать товары помимо сбора средств на их производство. Это дополнительный заработок и для владельцев площадок, и для авторов идеи.

    Зарубежный опыт

    Разница между нашими и зарубежными площадками несомненно есть и промолчать о ней нельзя. Выбор стоит делать в зависимости от того, для какого бизнеса вам нужен краудфандинг, какую сумму вы хотите получить и, самое главное, что вы готовы предложить своей аудитории. 

    Для проведения сбора средств на отечественных платформах основателю нужно удовлетворить минимум требований аудитории — один менталитет, одна языковая среда и полное взаимопонимание. Но собрать приличную сумму денег здесь мало кому удастся. 

    Если стартап требует колоссальных вложений, без зарубежного инвестирования не обойтись. Первая сложность, с которой автор может столкнуться — языковой барьер и незнание нюансов работы иностранных краудфандинговых площадок. 

    Минимальное знание языка (чаще английского) нужно хотя бы для того, чтобы зарегистрировать стартап, далее следует учесть интересы местной аудитории. Готовы ли они платить за вашу идею, привлечет ли их подобная разработка? То, что популярно на родине, может оказаться совершенно ненужным за рубежом и наоборот. 

    Поэтому, прежде чем зарегистрироваться на всемирно популярной платформе, будьте готовы соответствовать требованиям. Это касается в том числе бизнес-плана и отчетностей — проект не должен оставлять вопросов и сомнений.

    Минусы краудфандинга

    Прежде чем объявить сбор средств, постарайтесь взглянуть на свой проект со стороны. Насколько он интересен рядовому потребителю и достаточно ли раскручена ваша идея? 

    Проект вне платформы

    Не совершайте ошибку многих основателей, которые надеются лишь на краудфандинговую платформу и никак не развивают стартап за пределами сайта по сбору средств. Крайне низка вероятность того, что тысячи людей будут готовы вложить хоть доллар в идею, о которой они прежде ничего не слышали.

    Используйте все возможности для продвижения идеи: социальные сети, тематические сайты, ютуб, печатная реклама. Благодаря огласке, которую получит ваша идея, пользователи будут готовы помочь проекту финансово, так как уже не впервые слышат о нем и готовы доверять.

    Команда для реализации стартапа

    Часто авторам идеи сложно воплотить ее в жизнь в силу недостатка навыков, времени или связей. Для этого необходима команда специалистов, которые готовы взяться за идею и довести ее до полноценного продукта.

    Не всем по карману оплата сторонних услуг, но шансы получить финансирование значительно возрастают, когда стартап выглядит достойно и убедительно, чего не всегда можно добиться в одиночку. Поэтому о стартовом капитале на разработку проекта стоит задуматься сразу после того, как вас осенила мысль создать нечто нужное человечеству.

    Документация по проекту

    Даже для недорогого продукта со сбором небольшой суммы денег основателю придется потрудиться над подготовкой подтверждающих документов, презентаций, которые убедят аудиторию в реальности идеи и возможности ее осуществления.

    Если речь идет о крупных инвестициях, то вкладчики однозначно захотят ознакомиться с бизнес-планом и ориентировочными сроками окупаемости проекта. Для заключения таких сделок не помешает консультация юриста.

    Уникальность идеи

    Получить финансирование на проект можно разными способами, но самый надежный — создать действительно стоящую идею, продукт которой захватит рынок. Не обязательно изобретать что-то принципиально новое, часто на краудфандинг-площадках размещены модификации уже существующего товара. 

    Также стоит учитывать менталитет целевой аудитории — в одних странах заходят мобильные приложения, технические инновации, в других — культурные ценности, а в третьих — эко-тренды. 

    Итак, из вышесказанного к минусам коллективного финансирования можно отнести скорее неготовность создателя продукта выполнить требования спонсоров, сам по себе краудфандинг при грамотном подходе точно не навредит вашему продукту.

    Лучшие краудфандинг площадки

    Мы разобрались, как работает краудфандинг, теперь выделим несколько популярных платформ для поиска инвесторов. Их удобнее поделить на две категории.

    Крауд-площадки СНГ

    Na-Starte — украинская платформа для коллективного финансирования коммерческих, социальных проектов и стартапов. Средства в проект инвестируются в качестве оплаты предзаказа продукта. Площадка подходит для малых и средних стартапов, где средний взнос пользователя составляет около 400 грн.

    Спільнокошт — еще одна площадка для стартаперов и предпринимателей с опытом из Украины. Подойдет как для социальных, так и для коммерческих идей, в том числе съемка фильмов, научные разработки, социальные инициативы и так далее.

    Planeta — крауд-платформа в России, созданная в 2012 году. Здесь можно монетизировать свои идеи и покупать уже готовые “плоды” краудфандинговых кампаний.

    Бумстартер — российская платформа для финансирования с возможностью предзаказов. Для участия в краудфандинге автор идеи должен быть гражданином РФ и предоставить все соответствующие документы об удостоверении личности, прописки. 

    Talaka — крауд-платформа в Беларуси. Основное направление  — социально-культурные независимые проекты. Кроме финансирования, здесь можно собрать команду для реализации стартапа или просто получить поддержку сторонних специалистов.

    Улей — тоже белорусская площадка. Предназначена для коллективного спонсирования авторов творческих идей и не только. Основные категории стартапов: музыка, кино, литература, искусство, игры, ремесло.

    Зарубежные платформы

    Kickstarter — наибольшая крауд-площадка в мире. Запустилась в 2009 году и является самой безопасной для всех сторон процесса. На кикстартере не взимается плата за запуск проекта, последующая комиссия в случае успешного финансирования составляет 5% от полученных вложений. Kickstarter пока недоступен на русском, основной язык сайта — английский.

    Indiegogo — платформа для стартапов различной направленности: от бизнес-идей до сбора денег на личные нужды.

    AngelList — создана в 2010 году для владельцев стартапов и тех, кто хочет с ними поработать. 

    Rockethub — сайт для пожертвований на благотворительные цели.

    Crowdculture — привлекает средства как с помощью частных инвесторов, так и при поддержке государственных фондов.

    Список зарубежных крауд-платформ можно продолжать до бесконечности. Имея оригинальную идею и план ее воплощения, автор сможет найти наиболее подходящую для его проекта платформу из десятков других и получить заветное финансирование на реализацию.

    Рекомендованные статьи:

    НАШИ УСЛУГИ

    Что нужно знать любому стартапу о краудфандинге

    В 2009 году в среде предпринимателей приобрел популярность новый способ поиска финансирования для своих проектов — краудфандинг. И тогда, и сегодня его смысл остается одним и тем же и связан с поиском большого числа людей, готовых поддержать стартап или любую другую инициативу небольшой суммой денег.

    В 2012 году появилась самая первая краудфандинговая онлайн-платформа — Fundable. Она стала центром притяжения широкого круга предпринимателей, нуждающихся одновременно и в валидации своих идей, и в их финансировании. Рядовые пользователи используют возможности этой площадки, чтобы инвестировать в те проекты, в жизнеспособность которых они верят.

    Fundable, первая в мире краудфандинговая онлайн-платформа

    На сегодняшний день краудфандинг стал методом, который активно используется стартапами для финансирования новых проектов путем привлечения капитала в масштабе всей планеты при помощи интернета. Суммы вложений, как правило, небольшие, а вкладчиками выступают как аккредитованные инвесторы, так и люди, не связанные с какой-либо компанией или инвестиционной фирмой.

    При этом нужно понимать, что краудфандинг сильно отличается от привычного процесса инвестирования. К примеру, стартапам не обязательно уступать инвесторам какую-то долю акций в обмен на предоставленные средства, то есть они вправе сохранить свою собственность в неприкосновенности.

    Содержание статьи

    Виды краудфандинга

    Краудфандинг на основе пожертвований
    Краудфандинг за вознаграждение
    Краудфандинг за долю в проекте
    ICO

    Почему вашему стартапу нужен краудфандинг?

    Тестирование рынка
    Маркетинговые идеи и модели покупателя
    Построение сообщества бренд-евангелистов

    Почему люди проявляют интерес к краудфандингу?

    Распространение инноваций
    Единомышленники решения проблем

    Как начать краудфандинговую кампанию

    Indiegogo
    Patreon
    Boomstarter. ru
    Planeta. ru
    Kroogi
    Добро Mail. Ru — сервис добрых дел
    С миру по нитке
    AngelList
    Ulule

    Разработка успешной краудфандинговой кампании

    Подготовка
    Скрытая фаза
    Публичная фаза
    Закрытие

    Заключение

    Виды краудфандинга

    В зависимости от типа фандрайзинга (модели привлечения материальных средств), инвесторы могут рассчитывать на получение той или иной выгоды (например, дивидендов) или быть готовыми к ее отсутствию. Существует четыре основных вида краудфандинга: на основе пожертвований (донатов), за вознаграждение, в обмен на долю проекта, в обмен на фиксированное количество новых единиц криптовалюты (ICO).

    Краудфандинг на основе пожертвований

    Как правило, этот вид краудфандинга используется для сбора средств на проекты, не связанные с предпринимательством. К примеру, вы можете начать собирать деньги на какие-то личные цели или на благотворительность.

    Совсем недавно Facebook принял участие в крупном благотворительном сборе средств

    Люди жертвуют деньги на дорогостоящие медицинские исследования и операции, на деятельность благотворительных организаций и школ, помогают людям, живущим за чертой бедности в странах третьего мира. Поскольку это благотворительность, то за свои пожертвования люди не получают ничего, кроме благодарности.

    Goodworld — это стартап, задача которого максимально упростить деятельность по сбору пожертвований, свести ее к процессу из трех шагов. На первом шаге от человека требуется оставить комментарий с помощью #donate в социальных сетях; затем перед ним появляется popup-окно с формой: заполнив его поля (нужно ввести информацию о карте и имя ее владельца), пользователь сможет тут же отправить свое пожертвование.

    Краудфандинг за вознаграждение

    К этому виду фандрайзинга чаще всего прибегают стартапы на предпродажной стадии, которым требуется валидация своего продукта или услуги. Инвесторов мотивируют вкладывать больше и как можно раньше за какой-то приятный бонус.

    Характер вознаграждения зависит от типа бизнеса. Участники могут получить небольшие символические подарки, например, брендированные футболки, кружки, ручки, плакаты и т.д.

    Многие кампании по сбору средств на Kickstarter предусматривают выдачу более солидных и интересных вознаграждений за особо крупные инвестиции. Например, таким подарком может стать встреча с основателями стартапа, «упоминание» спонсора на сайте или в пресс-релизе.

    C помощью необычных и креативных стимулов вы можете выделиться из тысяч других проектов. К примеру, создатели аниме-фильма «Во имя Луны: документальный фильм о Сейлор Мун» обещали указать имя каждого спонсора в титрах: было только одно условие — сумма пожертвования должна была быть больше 5 долларов.

    Большинству инвесторов в этой категории проектов интересно получить ранний доступ к продукту или прототипу, поэтому их обычно называют ранними последователями. Это люди, которых смело можно назвать любителями технологических новинок.

    Спонсоры редко получают финансовую отдачу от этих кампаний (кроме бесплатной копии самого продукта), но если кто-то пожертвует очень большую сумму, то будет вознагражден чем-то более значимым. Риск не получить ничего между тем существует всегда: продукт может не «выстрелить», а про обещания могут забыть.

    Возьмем, к примеру, такой стартап, как Bristly, деньги на который собирали на Kickstarter. Петрос Дерцакян (Petros Dertsakyan) придумал специальную зубную щетку для собак, и все, кто инвестировал в проект, получили в подарок ранний доступ к продукту.

    В данном случае чем больше вы жертвуете, тем больше получаете. За минимальное пожертвование в размере $349 вы могли бы получить самый большой пакет щеток, в котором — 48 палочек для чистки зубов.

    Кампания оказалась очень успешной и пришлась по душе всем любителям собак. В ходе нее силами 6 178 спонсоров было собрано $263 990 при заявленной цели в $15 000.

    Краудфандинг за долю в проекте

    Существует стереотип, что те, кто инвестирует в стартапы, принадлежат исключительно к сообществу белых воротничков и располагают довольно высоким доходом. Но на самом деле в финансировании стартапа может принять участие любой желающий.

    Краудфандинг за долю в проекте становится доступным для более широкого круга лиц, вкладывающих деньги в компанию, в будущее которой они верят. В обмен на деньги они получают право на получение акций в этой компании. Такие вложения справедливо считаются инвестициями, и они столь же рискованны, поскольку всегда существует вероятность либо получить прибыль, либо потерять все.

    Это идеальный вариант свести вместе компании и людей. Такой вид краудфандинга позволяет людям стать частью стартапа, влиять на характер принимаемых его создателями решений. 

    Apex Farm в действии

    Apex Farm — это стартап по созданию вертикальных систем земледелия, позволяющий фермерам увеличить масштабы производства и сократить потребление воды на 75%. Авторы проекта разместили свою кампанию на MicroVentures и с самого начала выбрали модель краудфандинга на основе акционерного капитала.

    Минимальная необходимая сумма для старта проекта — $50 000: в эту сумму входят затраты на сырье, строительные материалы, рабочую силу, различные сборы и маркетинг. В настоящее время им удалось привлечь $207 000 от 659 инвесторов.

    Очевидно, что люди должны вкладывать больше денег, чтобы получить акции компании. Однако не нужно забывать, что помимо финансовой отдачи, инвесторы также получают ранний доступ к продукту.

    ICO

    Концепция криптовалюты становится все более популярной, и многие справедливо считают, что в будущем именно она перепишет правила банковской и инвестиционной деятельности. Это новый способ оплаты, и он также может быть использован для финансирования проектов.

    Новый способ привлечения средств получил название ICO, и он в основном используется стартапами. Они выпускают свою криптовалюту и вместо того, чтобы привлекать традиционные денежные пожертвования, обменивают ее на другие криптовалюты, обычно Bitcoin или Ethereum.

    Этот метод одновременно является кампанией и на основе вознаграждения, и на основе акционерного капитала. Отличие лишь в том, что вместо акций спонсоры получают криптовалюту, именуемую токенами.

    Многие инвесторы считают такой подход рискованным, поскольку нет никаких гарантий, что стоимость токенов со временем вырастет. В силу отсутствия правового регулирования также возникает риск того, что любая недобросовестная компания может просто-напросто исчезнуть с вашими токенами, не понеся при этом никакой ответственности, и своих денег вы уже не вернете.

    Energy Premier — это стартап, который создает «более быстрый, дешевый и безопасный способ торговли электроэнергией». Их токен носит название EPC (Energy Premier Coin), и продается он как минимум за 0,1 BTC (Bitcoin) или за один ETH (Ethereum). Один EPC стоит $ 0,0003. Этот токен позволяет клиентам участвовать в торговле электроэнергией на платформе, где с сентября этого года будет проходить сессия торгов.

    Читайте также: Как вывести стартап на прибыль за 12 месяцев?

    Почему вашему стартапу нужен краудфандинг?

    Для запуска бизнеса краудфандинг может оказаться менее рискованным способом привлечения инвестиций, поскольку вы не теряете право собственности на компанию, продавая акции. Вы получаете инвестиции и одновременно сохраняете компанию.

    Однако в случае краудфандинга за долю в проекте правила другие. Вы все еще будете иметь дело с группой людей, финансирующих вашу частную компанию, но каждый из них будет вознагражден акционерным капиталом за свой вклад. Правила краудфандинга по акциям зависят от страны, где вы находитесь, поскольку эта область регулируется законодательством о ценных бумагах.

    Между тем, краудфандинг остается наиболее предпочтительным методом привлечения инвестиций и по другим причинам.

    Тестирование рынка

    Краудфандинг оказывается очень полезным, поскольку позволяет стартапу выйти на аккредитованных инвесторов или обычных людей, которые поверили в ваши идеи и готовы вложить в них свои деньги. Не говоря уже о том, что он помогает протестировать продукт перед запуском.

    Прежде чем проникнуть на рынок, важно убедиться, что ваша идея будет продаваться. При выборе краудфандинговой платформы вы сможете пообщаться с ее пользователями, ответить на их вопросы, выслушать отзывы и комментарии касательно вашего продукта. Возможность поговорить с вашими потенциальными клиентами до масштабирования бесценна.

    После того, как протестируете рынок, вы должны использовать эту информацию, чтобы сформировать более точные модели покупателей, лучше ориентироваться в маркетинговых каналах и продолжить тестировать новые рынки и идеи.

    Маркетинговые идеи и модели покупателя

    Тестирование рынка дает вам представление о поведении покупателя. На основе этой информации вы формируете четкую картину того, как ваши потенциальные клиенты воспринимают вашу идею.

    Если им трудно понять ваш замысел или они не проявляют к нему интереса, возможно, вам стоит пересмотреть свой проект. Именно так вы и сможете превратить ваш продукт в тот, который будет продаваться.

    Многие стартапы используют этот метод, чтобы добиться лучшего понимания рынка и заложить фундамент для будущих PR-кампаний.

    Построение сообщества бренд-евангелистов

    Краудфандинг позволит вам найти людей, которые верят в вашу идею и будут поддерживать вас на протяжении всего процесса разработки. Эти люди, скорее всего, также будут инвестировать в ваши будущие предприятия.

    Кроме того они могут оказаться полезными для продвижения вашего продукта на тех каналах, к которым у вас нет доступа. Об интересных проектах слухи распространяются быстро, и вскоре вы обнаружите, что ваша кампания обсуждается в СМИ.

    Читайте также: Фантомные продукты для оценки перспективности идеи и изучения спроса

    Почему люди проявляют интерес к краудфандингу?

    Почему люди добровольно тратят свои деньги на краудфандинговые предприятия? Зачем они это делают, если даже не являются аккредитованными инвесторами, которые получают акции? Что ж, по многим причинам.

    Распространение инноваций

    В зависимости от того, насколько рано человек использует новый и инновационный продукт или услугу, его можно отнести к одной из 4 категорий. 

    Новаторы, ранние последователи, раннее большинство, позднее большинство, отстающие

    Ранние последователи стараются не упускать любую возможность принять участие в чем-то новом, в том, что может быть передовым, инновационным. Это люди, которые верят в вашу идею с самого начала, еще до того, как она станет популярной. Если они находят ваш продукт интересным, они хотят убедиться, что получат ранний доступ к нему, и внесут пожертвование в обмен на прототип.

    Прекрасный пример — люди, не боящиеся провести несколько дней в очереди, чтобы получить новый продукт Apple одними из первых. Они сделают все возможное, чтобы раньше других прикоснуться к новейшим и самым передовым технологиям.

    Десятки клиентов стоят в очереди у магазина Apple, Кельн, Германия

    Позднее большинство и отстающие — люди, которые примут новый продукт спустя какой-то промежуток времени (когда он уже перестанет быть новым). Они ждут, пока технология будет опробована другими покупателями и подтвердит свое качество и заявленные характеристики, и только тогда приобретут ее.

    Единомышленники решения проблем

    Есть люди, которые чувствуют себя частью сообщества и каким-то образом связаны с предпринимателем либо с тем, что он пытается решить. Когда возникает эмпатия, они склонны чувствовать себя обязанными помочь и пожертвовать деньги на благое дело. Этот акт приносит людям чувство удовлетворения и участия.

    Некоторые делятся деньгами, поскольку у них есть заинтересованность в готовом продукте или им просто нравится идея, и они хотят видеть ее успешной.

    Читайте также: Термин «кривая адаптации продукта» перевернет ваше представление о маркетинге

    Как начать краудфандинговую кампанию

    Самый первый шаг — это выбор краудфандинговой платформы, которая отвечает особенностям продукта и вашим потребностям. Существует множество онлайн-площадок, которые дают вам возможность создать профиль и начать собирать деньги по всему миру. Рассмотрим отечественные и зарубежные площадки, пользующиеся успехом в России.

    Indiegogo

    Крупнейшая международная площадка по привлечению инвестиций, но в отличие от того же Kickstarter и многих других платформ, где вас могут оставить ни с чем, если вы не успеете собрать заявленную сумму к указанному сроку, здесь такие жесткие ограничения отсутствуют: автору идеи разрешат забрать любую сумму, которую получится собрать.

    Год основания: 2008.

    Число кампаний: около 600 000.

    Patreon

    Patreon — это уникальная платформа, где подписчики могут поддержать своих любимых блоггеров, музыкантов, артистов, оформляя платную подписку на их каналы. Patreon оставляет 5% пожертвований на поддержку своего сайта.

    Год основания: 2013.

    Число кампаний: около 100 000.

    Boomstarter. ru

    Крупнейшая российская платформа для финансирования бизнес-проектов, разработки новых технологий, творческих и социальных инициатив. Многие называют эту площадку российским аналогом Kickstarter. Если вам удастся собрать необходимую сумму, платформа переведет ее вам на счет, оставив себе небольшой процент.

    Год основания: 2012.

    Число успешных кампаний: около 2 000.

    Planeta. ru

    Самая первая российская краудфандинговая платформа, которая, однако, не занимается сбором средств для коммерческих проектов и на политическую деятельность. Чаще всего Planeta. ru помогает найти финансирование для творческих проектов: запись и релиз музыкального альбома (первым проектом на платформе стал сбор средств на запись новой студийной пластинки группы БИ-2), издание книг, съемка фильмов и т.д.

    Год основания: 2012.

    Число успешных кампаний: около 5 000.

    Kroogi

    На этой платформе получают поддержку музыканты, писатели, художники и другие деятели искусства, поэтому нередко эту площадку называют сайтом творческого сообщества. В рамках Kroogi происходит распространение оцифрованных произведений (песен, книг и т.д.) по схеме «Заплати, сколько считаешь нужным». Имеет функционал социальной сети.

    Год основания: 2007.

    Добро Mail. Ru — сервис добрых дел

    Как можно догадаться из названия, на этой платформе происходит сбор денег на разного рода благотворительные цели: от пополнения бюджета благотворительных фондов до сбора средств для восстановления 50-летнего мужчины от последствий инсульта.

    Год основания: 2013.

    Число завершенных проектов: 1061.

    С миру по нитке

    «С миру по нитке» — это платформа для совместного финансирования креативных проектов в бизнесе, творчестве, образовании и экологии. Главная цель проекта — совместными усилиями сделать мир лучше, ярче и интереснее.

    Год основания: 2010.

    Число проектов: статистика собранных средств на данном сайте не раскрывается.

    AngelList

    AngelList считается одной из самых известных платформ для стартапов и бизнес-ангелов, так же она предоставляет информацию обо всех зарегистрированных там стартапах, вакансиях для соискателей и общую информацию об учредителях и созданной идее. Каждый месяц платформа собирает миллионы долларов и часто участвует в развитии стартапов.

    Год основания: 2010.

    Число проектов: около 100 000.

    Ulule

    Ulule — это международная краудфандинговая платформа, задача которой — поиск подходящих друг другу инвесторов и авторов проектов для получения взаимной выгоды и будущего успеха стартапа. Ulule уже помог найти финансирование для более чем 23 000 проектов и позволил многим разработчикам реализовать свои продукты и идеи.

    Год основания: 2010.

    Число проектов: около 23 000.

    Читайте также: 19 психологических механизмов успешных краудфандинговых кампаний

    Разработка успешной краудфандинговой кампании

    После выбора платформы вам нужно создать там профиль. Этот процесс, по данным Invesdor, у большинства краудфандинговых площадок проходит в четыре фазы: подготовка, скрытая и публичная фазы, закрытие. Далее каждый этап будет рассмотрен по отдельности.

    Подготовка

    Создайте профиль. В нем должны содержаться описание проекта (питч), сопутствующие документы, ссылка на лендинг и маркетинговый план.

    Как вы понимаете, работа по сбору средств начинается задолго до того, как вы, собственно, попросите денег у публики. На этапе подготовки ваша работа заключается в разработке идеи, формулировании ее содержания и определении объема ресурсов, необходимых для успеха. От того, как много времени и сил вы готовы пожертвовать на данном этапе, зависит успех всего мероприятия.

    Снимите ролик. Объяснить цель проекта, процесс создания продукта, то, чего вы хотите достичь после сбора денег, лучше всего при помощи короткого видео. Ролик будет первым, что люди увидят на краудфандинговой платформе.

    Видеоформат позволит вам легко и быстро донести сообщение до аудитории, к тому же просмотр видео куда комфортнее, чем чтение статьи, и это не останется незамеченным. Более того, с помощью зрительных образов легче активировать те или иные эмоции аудитории.

    Kickstarter также советует всем своим пользователям использовать видеоформат: статистика показывает, что у проекта по сбору средств, в котором используется видео, шансы собрать необходимую сумму на 85% выше. 

    Планируйте свой охват, обратитесь к помощи ближнего круга. На данном шаге от вас потребуется создать базу с контактным данными (email, телефонные номера) тех людей, которые могут поддержать вашу идею определенной суммой самыми первыми.

    Скрытая фаза

    Прежде чем вы выйдете на публику, вам нужно определиться с суммой, которую необходимо собрать, и сроками. Далее вам нужно воспользоваться той базой, которую вы сформировали на предыдущем шаге. После того, как вам удастся привлечь не менее 30% от цели из своего окружения, можете выходить на публику и начать сбор денег в интернете.

    Ранние инвестиции. Ранний контакт с инвесторами и близким окружением позволит вам получить подтверждение жизнеспособности вашего проекта, убедит в наличии у него потенциала. На первом этапе будущее вашего проекта зависит от успеха этих контактов.

    Дело в том, что никто не хочет вкладывать деньги первым. Если аудитория видит, что в ваш проект еще никто не инвестировал, она может ошибочно интерпретировать это, как отсутствие у вашей идеи потенциала. Поэтому люди будут колебаться и, скорее всего, предпочтут другую идею. Таким образом, очень важно сначала собрать деньги с тех, кто знает вас и лояльно к вам относится, и лишь потом выходить на платформу.

    Публичная фаза

    Апдейты. Это тот момент, когда вы срываете покров тайны со своего проекта и обращаетесь к инвесторам. На данном этапе ваша задача — отслеживать состояние фандрайзинга и обрабатывать все входящие сообщения и отзывы. Кроме того, вам также необходимо держать в курсе прогресса кампании всех своих спонсоров и аудиторию в целом, отчитываться о том, куда идут деньги.

    Оптимизация. Ваша маркетинговая кампания еще не закончена, продвижение проекта должно продолжаться в ходе каждой фазы, и ваша задача — делать его лучше и лучше. Задействуйте любой доступный канал и при помощи A/B-тестирования определите, который из них вам лучше всего подходит.

    Добавьте новые стимулы. Расширьте свою сеть. Используйте все доступные каналы и пускайте в ход уже привлеченные деньги. Чем больше каналов вы задействуете, тем выше вероятность того, что о вашей кампании узнает много людей, и вы сможете привлечь большое число спонсоров. Успех того, как будет представлена кампания публике, целиком и полностью зависит от вас.

    Закрытие

    Когда сроки сбора средств подойдут к концу, ваша компания будет остановлена. Важно знать, что даже если вам удастся собрать нужную сумму раньше времени, кампания все равно будет продолжаться до изначально выбранной даты. Вы также можете получить деньги до наступления дедлайна.

    Прозрачность. Главное в краудфандинге — это доверие и честность. Продолжайте работать как с теми, кто пожертвовал, так и с теми, кто этого не сделал. Сообщайте им о своих следующих шагах и дальнейших планах в отношении собранных денег.

    Принцип дефицита. Аудиторию важно держать в курсе всех изменений, происходящих с продуктом, и прогрессе его разработки. Зачем? Чтобы те, кто не инвестировал в вашу кампанию, могли увидеть, насколько ваш продукт оказался успешным и востребованным, и тоже захотели вложиться в его развитие, чтобы не упустить предполагаемую выгоду. Использование принципа дефицита отлично стимулирует продажи и спрос, пробуждая желание обладать продуктом в умах каждого.

    Читайте также: Стартап с минимальными вложениями, или Как открыть бизнес без денег?

    Заключение

    Управлять стартапом, одновременно пытаясь найти для него финансирование, может оказаться довольно трудоемким занятием. Между тем множество стартапов терпят неудачу всего лишь из-за того, что у них заканчиваются деньги. Если вы владеете стартапом, но испытываете недостаток в средствах, лучший способ найти их — краудфандинг.

    Начав сбор денег в интернете, вы ничего не потеряете, а только приобретете. Инвесторов и просто заинтересованных в поддержке интересных проектов людей — много, важно лишь грамотно представить свой проект. Чтобы не допустить ошибок, воспользуйтесь советами из этой статьи, и убедитесь, что вы нацеливаетесь на правильную аудиторию. И не забывайте инвестировать достаточно времени и сил в подготовительную фазу кампании: так вы повысите свои шансы на успех.

    В галерее бесплатных шаблонов платформы LPgenerator, раздел «Благотворительность» вы можете найти примеры лендингов и адаптировать их под свой проект для фандрайзинга.

    Высоких вам конверсий! 

    По материалам: valuer.ai Источник картинки: Dana Underwood

    02-09-2019

    лучшие площадки / Skillbox Media

    Краудфандинг в игровой индустрии практикуют уже давно, без него не появились бы такие игры, как Broken Age, Darkest Dungeon, Divinity: Original Sin, Hollow Knight и многие другие. Сейчас для создания своей кампании по сбору средств существует сразу несколько удобных площадок.

    Kickstarter — самая известная из них и главный популяризатор краудфандинга. Игры на ней — одна из главных категорий.

    Источник: Kickstarter. Инфографика: Майя Мальгина / Skillbox Media

    Крауд-кампания включает в себя различные привилегии для бэкеров (так называют инвесторов) в зависимости от размера взноса. В некоторых кампаниях минимальная сумма не предполагает награды и идёт как помощь фаундеру — инициатору сбора средств.

    Самая популярная категория взноса примерно равна стоимости цифровой копии, за неё бэкер получает игру. В качестве дополнительных наград студии обещают арт, саундтрек, доступ к бета-версии и прочие бонусы. За большие взносы — упоминание в титрах, мерч, встречу с разработчиками. Как правило, следующая ступень взноса включает в себя предыдущую.

    Запуск Crowsworn на Kickstarter

    Последний заметный успех на площадке — Crowsworn — метроидвания, вдохновлённая Hollow Knight, Devil May Cry и Bloodborne. Разработчики из Mongoose Rodeo привлекли 100 тысяч долларов за первые три часа кампании. Будущий платформер уже собрал сумму, в пять раз превышающую заявленную, — полмиллиона долларов от более чем десяти тысяч бэкеров. Некоторые из категории взносов Crowsworn:

    • 8 долларов — поддержка разработчиков;
    • 16 долларов — цифровая копия Crowsworn + цифровой арт;
    • 32 долларов — саундтрек + артбук в PDF;
    • 80 долларов — цифровая и физическая копии игры + доступ к бете;
    • 250 долларов — артбук + футболка;
    • 500 долларов — имя бэкера в одной из локаций.

    Самые большие взносы обычно ограничены, награды по ним не могут быть массовыми. Наибольшее пожертвование для Crowsworn было 4 400 долларов, только три бэкера могли выбрать эту категорию. Такие инвесторы участвуют в создании дизайна босса игры вместе с командой.

    Главное условие для фаундера — минимально требуемая сумма должна быть собрана к установленному сроку, иначе деньги вернутся бэкерам. Комиссия Kickstarter составляет 5%. Сервис электронных платежей Stripe, через который происходит сбор, получает дополнительные 3–5% комиссии.

    Источник: Ico Partners. Инфографика: Майя Мальгина / Skillbox Media

    В сообществе Kickstarter стараются помогать начинающим фаундерам со сбором средств. Игроделы с опытом успешных кампаний дают советы другим студиям. Участники программы Kicking It Forward обещают тратить 5% прибыли от своих игр на финансирование других проектов на Kickstarter. В их числе — inXile и Obsidian, успешно собравшие бюджеты для разработки Wasteland 2 и Pillars of Eternity соответственно.

    Скриншоты: игра Pathfinder: Wrath of the Righteous / Owlcat GamesСкриншоты: игра Pathfinder: Wrath of the Righteous / Owlcat GamesСкриншоты: игра Pathfinder: Wrath of the Righteous / Owlcat Games

    Российские разработчики запустили больше ста проектов на Kickstarter. Owlcat Games провели две успешных кампании. Pathfinder: Kingmaker удалось собрать 900 тысяч долларов, хотя изначально авторы попросили полмиллиона, а Pathfinder: Wrath of the Righteous преодолела отметку в два миллиона долларов при требовании в 300 тысяч долларов, необходимых для запуска производства игры.

    Концепт-арт Pathologic 2 / Ice-Pick Lodge

    Студия Ice-Pick Lodge разработала две игры с помощью краудфандинга: хоррор Knock-Knock собрал 41 тысячу долларов при заявленных 30 тысячах, а ремейк «Мор. Утопия» (за пределами СНГ — Pathologic 2) бэкеры профинансировали на 330 тысяч долларов — при заявленных 250 тысячах.

    Kickstarter — самая известная площадка для краудфандинга в мире. Здесь легко строить маркетинг, особенно с известным IP, но проектов очень много, так что ваша игра может потеряться на фоне других. На данный момент на Kickstarter указано больше 15 тысяч игр.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETF
        • 401 (к)
      • Инвестирование/Трейдинг

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем ценных бумаг
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (ТСЛА)
        • Амазонка (АМЗН)
        • АМД (АМД)
        • Фейсбук (ФБ)
        • Нетфликс (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление капиталом
        • Бюджетирование/экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие гарантии на дом
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные кредиты
        • Лучшие студенческие кредиты
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Практика управления
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление капиталом

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Стать дневным трейдером
        • Трейдинг для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по теме

        • Все курсы
        • Курсы трейдинга
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Связаться с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
    • #
    • А
    • Б
    • С
    • Д
    • Е
    • Ф
    • грамм
    • ЧАС
    • я
    • Дж
    • К
    • л
    • М
    • Н
    • О
    • п
    • Вопрос
    • р
    • С
    • Т
    • U
    • В
    • Вт
    • Икс
    • Д
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETF
        • 401 (к)
      • Инвестирование/Трейдинг

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем ценных бумаг
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (ТСЛА)
        • Амазонка (АМЗН)
        • АМД (АМД)
        • Фейсбук (ФБ)
        • Нетфликс (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление капиталом
        • Бюджетирование/экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие гарантии на дом
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные кредиты
        • Лучшие студенческие кредиты
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Практика управления
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление капиталом

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Стать дневным трейдером
        • Трейдинг для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по теме

        • Все курсы
        • Курсы трейдинга
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Связаться с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
    • #
    • А
    • Б
    • С
    • Д
    • Е
    • Ф
    • грамм
    • ЧАС
    • я
    • Дж
    • К
    • л
    • М
    • Н
    • О
    • п
    • Вопрос
    • р
    • С
    • Т
    • U
    • В
    • Вт
    • Икс
    • Д
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

    Лучшие сайты краудфандинга недвижимости 2022 года

    Что такое краудфандинг недвижимости?

    Краудфандинг — это способ финансирования проекта или предприятия путем объединения небольших инвестиций от большой группы инвесторов. Идея состоит в том, что когда достаточное количество людей делает небольшие инвестиции, можно быстро собрать значительные суммы денег. Одним из самых известных краудфандинговых сайтов является GoFundMe, платформа, используемая для сбора денег на все, от творческих проектов до медицинских счетов.

    Краудфандинг в сфере недвижимости привлекает капитал для инвестиций в недвижимость. Когда застройщики или специалисты по недвижимости находят возможности для инвестиций, они могут не захотеть финансировать всю инвестицию самостоятельно (или они могут быть не в состоянии это сделать). Таким образом, они обращаются к краудфандингу, чтобы позволить отдельным инвесторам помочь финансировать проект. Этот процесс позволяет инвесторам инвестировать в недвижимость, не владея, не финансируя и не управляя недвижимостью.

    Плюсы
    • Недвижимость без необходимости владеть, финансировать или управлять недвижимостью

    • Низкие минимальные инвестиции, поэтому вы можете получить доступ к активам, которые в противном случае были бы недоступны

    • Высокий потенциал прибыли за счет распределения и единовременного дохода в конце инвестиции

    • Автоматическое инвестирование на большинстве платформ

    Минусы
    • Неликвидно, поэтому ваши деньги могут быть заморожены как минимум на три-пять лет

    • Более высокий риск, чем другие виды долевых инвестиций

    • Высокие сборы, в зависимости от выбранной вами платформы и инвестиций

    • Некоторые возможности только для аккредитованных инвесторов

    Как работает краудфандинг в сфере недвижимости?

    Платформы для инвестиций в недвижимость связывают инвестиционные возможности с финансированием.У большинства краудфандинговых сделок с недвижимостью есть спонсор, краудфандинговая платформа и инвесторы. Вот краткое изложение того, как это работает:

    1. Спонсор — это лицо или компания, ответственная за проект. Спонсор приобретает, управляет и продает инвестиции.
    2. Краудфандинговая платформа связывает спонсора с заинтересованными инвесторами. Он разъясняет сделки потенциальным инвесторам, решает вопросы регулирования и собирает деньги с инвесторов от имени спонсора.
    3. Инвестор вносит свой вклад в финансирование проекта в обмен на долю прибыли.

    Как начать заниматься краудфандингом в сфере недвижимости?

    Краудфандинговые платформы объединяют спонсоров и инвесторов в недвижимость. Чтобы начать краудфандинг в сфере недвижимости, изучите различные сайты краудфандинга, чтобы найти возможность, которая вас интересует, будь то отдельная недвижимость или фонд, владеющий десятками объектов недвижимости.

    Обратите особое внимание на процесс проверки сделок на платформе, а также на ее спонсоров. Ведущие платформы применяют высокий уровень должной осмотрительности, чтобы убедиться, что спонсоры и любые предложения, предлагаемые спонсорами, были тщательно оценены.

    Можете ли вы вложить средства в коммерческую недвижимость?

    Да, платформы краудфандинга в сфере недвижимости предоставляют частным инвесторам доступ к проектам коммерческой недвижимости, таким как отели, жилые комплексы, медицинские комплексы, склады самообслуживания и розничная торговля. Без краудфандинга эти крупномасштабные инвестиции были бы недоступны для большинства людей.

    Можно ли заработать на краудфандинге?

    Да, краудфандинг в сфере недвижимости позволяет получать конкурентоспособную прибыль.Платформы, которые мы рассмотрели, могут похвастаться годовой доходностью от 2% до почти 20%. Тем не менее, краудфандинг в сфере недвижимости считается рискованным вложением. Как и на фондовом рынке, здесь нет гарантированной доходности, и вы можете потерять все свои инвестиции. Кроме того — в зависимости от инвестиций и в отличие от фондового рынка — ваши деньги могут быть заморожены на годы.

    Платформы для инвестиций в недвижимость предоставляют инвесторам инвестиционные возможности. Внимательно изучите платформу краудфандинга, спонсора и возможности, прежде чем вкладывать деньги.

    Как мы выбирали лучшие сайты для краудфандинга в сфере недвижимости

    Чтобы выбрать лучшие сайты краудфандинга в сфере недвижимости, мы учитывали множество факторов, в том числе:

    • Минимальные инвестиции
    • Сборы платформы
    • Общее количество инвесторов
    • Общая сумма дивидендов инвесторов
    • Историческая годовая доходность
    • Возможности реинвестирования
    • Прозрачность веб-сайта (насколько легко найти сборы платформы, минимальные суммы и варианты выкупа)
    • 10 0 Рейтинг Better Business Bureau
    • Образовательные предложения

    Мы также изучили онлайн-репутация каждой компании, включая среднемесячный объем поиска, последние новости, отзывы клиентов и жалобы, чтобы убедиться, что платформа пользуется уважением и законностью.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETF
        • 401 (к)
      • Инвестирование/Трейдинг

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем ценных бумаг
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (ТСЛА)
        • Амазонка (АМЗН)
        • АМД (АМД)
        • Фейсбук (ФБ)
        • Нетфликс (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление капиталом
        • Бюджетирование/экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие гарантии на дом
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные кредиты
        • Лучшие студенческие кредиты
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Практика управления
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление капиталом

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Стать дневным трейдером
        • Трейдинг для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по теме

        • Все курсы
        • Курсы трейдинга
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Связаться с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
    • #
    • А
    • Б
    • С
    • Д
    • Е
    • Ф
    • грамм
    • ЧАС
    • я
    • Дж
    • К
    • л
    • М
    • Н
    • О
    • п
    • Вопрос
    • р
    • С
    • Т
    • U
    • В
    • Вт
    • Икс
    • Д
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETF
        • 401 (к)
      • Инвестирование/Трейдинг

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем ценных бумаг
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (ТСЛА)
        • Амазонка (АМЗН)
        • АМД (АМД)
        • Фейсбук (ФБ)
        • Нетфликс (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление капиталом
        • Бюджетирование/экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие гарантии на дом
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные кредиты
        • Лучшие студенческие кредиты
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Практика управления
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление капиталом

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Стать дневным трейдером
        • Трейдинг для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по теме

        • Все курсы
        • Курсы трейдинга
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Связаться с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
    • #
    • А
    • Б
    • С
    • Д
    • Е
    • Ф
    • грамм
    • ЧАС
    • я
    • Дж
    • К
    • л
    • М
    • Н
    • О
    • п
    • Вопрос
    • р
    • С
    • Т
    • U
    • В
    • Вт
    • Икс
    • Д
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

    9 лучших краудфандинговых сайтов 2021 года

    Методология

    Интересно, как мы находим лучшие платформы для сбора средств? Используем ли мы какие-то тайные знания и замысловатые методы? В конце концов, мир краудфандинга может показаться новичку немного пугающим, но не бойтесь! Мы объясним, как именно мы выбираем и тестируем подходящие сайты для работы, чтобы выяснить, какие из них действительно лучшие из лучших.

    Начиная с длительного поиска, мы анализируем тенденции рынка, находим все веб-сайты финансирования, которые люди используют для создания или поддержки различных проектов, и помещаем их все в большой список.Затем настало время фильтрации. Основываясь на обзорах краудфандинговых сайтов, мы ищем любые тревожные флажки или контрольные признаки мошеннических веб-сайтов. К ним относятся проблемы с оплатой создателей, завышение цен для клиентов или допущение любых нечестных действий в сообществе.

    Имея в руках отфильтрованный список, мы тестируем каждую платформу как сторонник и создатель. Проверяем, достаточно ли просто зарегистрироваться и запустить проект, все ли четко обозначено и достаточно просто. В конце концов, запутанный веб-сайт в наши дни не получит большого трафика.Затем мы анализируем сервисы по продвижению и управлению кампаниями, включая каталог бэкеров, возможности создания пресс-релизов и списков рассылки, продвижение в социальных сетях и возможности для популярных проектов.

    Далее мы рассмотрим тарифные планы этих краудфандинговых компаний. Обычно есть два варианта: либо фиксированная ежемесячная плата за определенные рекламные инструменты, либо процент, вычитаемый из общей суммы после завершения кампании. Конечно, для первого мы сравниваем все планы и проверяем, какую ценность они представляют для клиента.Иногда это будет самый дешевый план, иногда самый дорогой — все мы знаем, что самый дорогой план не всегда дает вам лучшее соотношение цены и качества.

    И последнее, но не менее важное — особенности данной платформы. Сайт может быть одной из лучших альтернатив Kickstarter, либо с гибким, а не с фиксированным финансированием, с продвижением после кампании и предложением о продаже, либо с возможностью продвижения вашего проекта через традиционные средства массовой информации. Это также может быть связано с поддержкой по устранению неполадок, доступной создателю, поэтому мы также обязательно проверяем их контактные данные.

    Конечным результатом всех этих шагов является список, который вы видите на этой странице.

    Лучшие краудфандинговые инвестиционные платформы в сфере недвижимости за апрель 2022 года

    Лучшие платформы для инвестиций в недвижимость апреля 2022 года

    Инвестиции в недвижимость могут показаться пугающими, но это не обязательно так. Платформы краудфандинга в сфере недвижимости упрощают добавление коммерческой недвижимости и других инвестиций в недвижимость в ваш портфель по низким ценам.

    Некоторые из наиболее распространенных инвестиций, предлагаемых этими платформами, — это инвестиционные фонды недвижимости (REIT), электронные фонды недвижимости и неторгуемые REIT.Ан REIT это компания, которая владеет и управляет приносящими доход объектами недвижимости. Большинство REIT доступны на фондовых биржах, но вы можете купить неторгуемые REIT (REIT, которые не торгуются на фондовых биржах) только через брокеров или финансовых консультантов. Фонды недвижимости — это взаимные фонды, которые инвестируют в различные виды ценных бумаг, предоставляемых компаниями, занимающимися недвижимостью.

    Но минимальные суммы счетов, плата за управление и варианты инвестирования различаются для каждой платформы. И пока немного недвижимости инвестиционные приложения обслуживать всех инвесторов, независимо от их собственного капитала, другие могут принимать только аккредитованных инвесторов (лиц, чей собственный капитал составляет не менее 1 миллиона долларов).

    Чтобы помочь вам определиться с выбором, мы составили список лучших приложений для инвестирования в недвижимость.Продолжайте читать, чтобы найти наиболее подходящий для вас.

    Лучшие краудфандинговые платформы в сфере недвижимости за апрель 2022 года

    Сбор средств

    Сборы

    1% (дополнительно 125 долларов США для IRA)

    Типы инвестиций

    Инвестиционные фонды электронной недвижимости (REIT), фонды электронной недвижимости и IPO Fundrise

    Сборы

    1% (дополнительно 125 долларов США для IRA)

    Типы инвестиций

    Инвестиционные фонды электронной недвижимости (REIT), фонды электронной недвижимости и IPO Fundrise Плюсы
    • Доступно для неаккредитованных инвесторов
    • Низкие требования к минимальному размеру учетной записи
    • Пять различных уровней учетной записи на выбор
    • Высоко диверсифицированные инвестиции
    • Отлично подходит для пассивного инвестирования
    Минусы
    • Инвестиции неликвидны; не можете продать или обналичить свои инвестиции так же легко, как с ликвидными активами, такими как акции и взаимные фонды
    • Комплексная тарифная сетка
    • Не для краткосрочных инвестиций
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы ищете простой и недорогой способ начать инвестировать в недвижимость.
    • Рейтинг в магазине приложений: 4,8 iOS/ 4,4 Android

    Чем он выделяется: Fundrise позволяет начать инвестировать в недвижимость всего с 10 долларов США, а приложение предлагает eREIT и электронные фонды недвижимости. Минимальные инвестиции в размере 10 долларов США предоставляют вам доступ к стартовому портфелю компании, который инвестирует ваши деньги в ряд проектов в области недвижимости в США.

    Следующий шаг — это базовый уровень учетной записи. При минимальном требовании в размере 1000 долларов США эта учетная запись дает вам все привилегии уровня учетной записи Starter, а также целевые инвестиции и инвестиции IRA.

    Кроме того, Fundrise предлагает учетную запись более высокого уровня, основные портфели с еще большим количеством функций. Если вы можете позволить себе инвестировать не менее 5000 долларов, вы сможете выбирать между дополнительными инвестиционными стратегиями и привилегиями аккаунта. Основные портфели предлагают три инвестиционных плана — Дополнительный доход, Сбалансированное инвестирование и Долгосрочный рост.Каждый план предлагает различное сочетание инвестиций, предназначенных для достижения различных целей роста и сбережений, ориентированных на доход.

    Имея минимум от 10 000 до 100 000 долларов США, вы также можете воспользоваться расширенным и премиальным уровнями аккаунта Fundrise. Они функционируют как надстройки к основному плану и позволяют использовать более сложные стратегии и инвестиции в недвижимость.

    На что обратить внимание: Инвестиции в недвижимость очень неликвидны, а это означает, что вы не сможете легко конвертировать свои инвестиции в наличные, как в случае с акциями.Fundrise понимает это. Вот почему минимальный срок инвестирования составляет пять лет.

    Если вы не можете позволить своим деньгам храниться как минимум пять лет, Fundrise, вероятно, не лучший вариант для вас.

    Посетите веб-сайт Fundrise »

    DiversyFund

    Типы инвестиций

    Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

    Типы инвестиций

    Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) Плюсы
    • Минимальные инвестиции 500 долларов США
    • Плата за управление отсутствует
    • Автоматизированное управление инвестициями в недвижимость
    • Доступно для неаккредитованных инвесторов
    Минусы
    • Ограниченный выбор инвестиций; предлагает только один REIT с активами в трех штатах
    • Не можете сами выбирать инвестиционные проекты и должны держать не менее пяти лет
    • Нет IRA
    • Невозможно снять прибыль от ваших инвестиций, пока активы недвижимости или недвижимость не будут проданы
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы предпочитаете робо-консультации, а не инвестиции в недвижимость своими руками, и хотите минимизировать комиссию за управление.
    • Рейтинг в магазине приложений: 3,4 iOS/ 3,5 Android

    Чем он выделяется: Как и Fundrise, DiversyFund предлагает минимальный счет на 500 долларов. Точно так же компания управляет вашими инвестициями в недвижимость для вас и предлагает свои услуги как неаккредитованным, так и аккредитованным инвесторам (аккредитованным инвестором является физическое лицо, чей собственный капитал составляет не менее 1 миллиона долларов США).Но, в отличие от Fundrise, это инвестиционное приложение не требует от вас абсолютно никаких комиссий за управление. Это означает, что вы будете платить 0% за свои инвестиции.

    DiversyFund предлагает только свой собственный REIT роста, который инвестирует в многоквартирные дома. Это означает, что робот-консультант владеет и управляет всей недвижимостью, в которую вы будете инвестировать. 

    На что следует обратить внимание: Вы не можете снять или обналичить свои инвестиции, пока не истечет минимальный пятилетний срок инвестирования.Это связано с тем, что DiversyFund реинвестирует дивиденды и доходы, полученные от ваших инвестиций, до тех пор, пока объект недвижимости не будет продан.

    Если вы рассматриваете DiversyFund, вам также следует учесть, что платформа предлагает только REIT в качестве инвестиций. Это означает, что вы не сможете инвестировать свои деньги в какие-либо другие варианты инвестирования или типы счетов.

    Посетите веб-сайт DiversyFund »

    Roofstock

    Минимум аккаунта

    0 долларов (5000 долларов за Roofstock One)

    Сборы

    500 долларов или 0.5% от цены контракта для предложений по недвижимости

    Типы инвестиций

    Аренда недвижимости на одну семью

    Минимум аккаунта

    0 долларов (5000 долларов за Roofstock One)

    Сборы

    500 долларов или 0.5% от цены контракта для предложений по недвижимости

    Типы инвестиций

    Аренда недвижимости на одну семью Плюсы
    • Без минимального депозита; доступ к 70 рынкам
    • Roofstock подберет вам управляющего недвижимостью, который поможет контролировать ваши инвестиции
    • Компания предлагает возможность купить, продать или принести свою собственность на стол
    • Инвестиционные возможности для пассивных инвесторов в недвижимость
    Минусы
    • Отсутствие автоматизированных или пассивных вариантов инвестирования для неаккредитованных инвесторов
    • Инвестиции в настоящую недвижимость могут быть более дорогостоящими, чем вложения в REIT
    • Нет мобильного приложения
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы хотите получать регулярный доход от инвестиций в аренду на одну семью.
    • Рейтинг магазина приложений: Нет мобильных приложений

    Чем оно выделяется: Roofstock — еще одно уникальное приложение для недвижимости. Эта компания фактически позволяет вам инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость для одной семьи. После того, как вы купите недвижимость, вам не нужно беспокоиться о том, что вас оставят в одиночестве — Roofstock назначает управляющего недвижимостью для каждой аренды.

    Недвижимость обычно занята арендаторами, и управляющие недвижимостью всегда рядом, чтобы помочь вам получать ежемесячный доход от аренды.

    Roofstock также предлагает самостоятельные IRA, и вы можете инвестировать в частичные или полные доли собственности с Roofstock One, если вы являетесь аккредитованным инвестором. (Человек с минимальным собственным капиталом в 1 миллион долларов или годовым доходом в 200 000 долларов или 300 000 долларов для пар).

    На что обратить внимание: Недостатком является то, что это может быть дороже, чем инвестирование в REIT или другой фонд недвижимости, поскольку вы фактически покупаете недвижимость и вносите первоначальный взнос.Следует также отметить, что, хотя Roofstock запускает мобильное приложение Roofsavvy для пользователей iOS, в настоящее время у него нет доступных мобильных приложений.

    Посетите веб-сайт Roofstock »

    RealtyMogul

    Типы инвестиций

    REIT, отдельные объекты недвижимости и 1031 частное размещение инвестиций

    Типы инвестиций

    REIT, отдельные объекты недвижимости и 1031 частное размещение инвестиций Плюсы
    • Предлагает инвестиционные фонды недвижимости (REIT), отдельные объекты недвижимости или 1031 частное размещение инвестиций
    • Вы можете использовать самоуправляемый IRA (SDIRA) для инвестиций в коммерческую недвижимость
    • Низкие сборы; RealtyMogul проводит комплексную проверку каждой инвестиционной недвижимости
    • Автоматические функции, упрощающие инвестиционный процесс
    Минусы
    • Довольно высокий минимум счета
    • Неаккредитованные инвесторы не могут использовать 1031 биржу
    • Крайне неликвидные инвестиции
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы хотите получить доступ к большему количеству вариантов инвестиций в недвижимость.
    • Рейтинг магазина приложений: 4,38 из 5

    Почему он выделяется: RealtyMogul делает инвестиции в недвижимость доступными для всех. Вы даже можете инвестировать, если вы не являетесь аккредитованным инвестором, но для начала вам потребуется минимум 5000 долларов. А что касается ваших вариантов инвестирования, RealtyMogul позволяет вам приобрести долю в коммерческой недвижимости тремя способами: REIT, отдельные объекты или 1031 частное размещение инвестиций.

    Что касается стоимости, отдельные объекты (также известные как частные размещения) доступны только аккредитованным инвесторам. Для этих свойств RealtyMogul требует минимальных инвестиций в размере от 25 000 до 50 000 долларов. Как аккредитованные, так и неаккредитованные инвесторы могут приобрести REIT компании всего за 5000 долларов. Но для инвестиций в обмен 1031 вам потребуется от 25 000 до 50 миллионов долларов для начала (обмен 1031 — это налоговая лазейка, которая позволяет вам избежать налогов на прирост капитала при продаже инвестиционной недвижимости и реинвестировании любых доходов в аналогичную недвижимость).

    Приложение по недвижимости также предлагает автоматизированное управление инвестициями с помощью функции автоматического инвестирования. Но это доступно только в том случае, если вы инвестируете в один из REIT компании (MogulREIT I или MogulREIT II). Кроме того, вы можете использовать средства вашего IRA для инвестирования в REIT.

    На что обратить внимание: Вам понадобится не менее 5000 долларов США, чтобы инвестировать в REIT, но другие инвестиции, такие как индивидуальная недвижимость и инвестиции в обмен 1031, имеют минимум от 25 000 до 50 миллионов долларов США.

    Посетите веб-сайт RealtyMogul »

    EquityMultiple

    Сборы

    Варьируется; обычно 0.5%

    Типы инвестиций

    Институциональная коммерческая недвижимость, акционерный капитал, привилегированный капитал и старший долг

    Сборы

    Варьируется; обычно 0.5%

    Типы инвестиций

    Институциональная коммерческая недвижимость, акционерный капитал, привилегированный капитал и старший долг Плюсы
    • Низкие сборы
    • Возможность инвестировать в институциональную коммерческую недвижимость, акции, привилегированные акции и старшие долговые обязательства
    • Несколько типов свойств
    • Доступны самостоятельные IRA
    Минусы
    • Принимает только аккредитованных инвесторов
    Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы являетесь аккредитованным инвестором, желающим инвестировать не менее 10 000 долларов США в коммерческую недвижимость.
    • Рейтинг магазина приложений: Варьируется; обычно 0,5%

    Почему он выделяется: EquityMultiple лучше всего подходит для аккредитованных инвесторов, которые могут инвестировать не менее 5000 долларов США (минимум также может достигать 20 000 долларов США). Эта платформа позволяет вам инвестировать в институциональную коммерческую недвижимость, акции, привилегированные акции и старшие долговые обязательства.

    EquityMultiple также предоставляет вам выбор между тремя следующими инвестиционными подходами: инвестирование в фонд, прямое инвестирование и инвестирование с отсрочкой налогообложения. Каждый подход использует разные инвестиционные стратегии, временные горизонты и минимальные инвестиционные требования. Например, счета прямого инвестирования имеют целевую продолжительность от шести месяцев до пяти лет, в то время как счета с отложенным налогом имеют временной горизонт от пяти до 10 лет.

    Что касается инвестиций в недвижимость, EquityMultiple предлагает различные типы недвижимости, в том числе: многоквартирные, офисные, промышленные, складские, автомойки, предприятия по производству каннабиса, торговые помещения, многофункциональные зоны, зоны возможностей, жилые дома для престарелых, студенческие общежития. и дата-центров.

    Вы также можете открывать и инвестировать с помощью самостоятельных IRA.

    На что обратить внимание: EquityMultiple принимает только аккредитованных инвесторов, так что это не лучший вариант, если ваш собственный капитал составляет менее 1 миллиона долларов. Кроме того, минимальные инвестиции находятся на высокой стороне, поэтому будьте готовы потратить от 5000 до 20 000 долларов на инвестиции в недвижимость.

    Посетите веб-сайт EquityMultiple »

    Yieldstreet

    Сборы

    от 1% до 2% для Призмы; другие инвестиции начинаются с 0%

    Типы инвестиций

    Фонды с несколькими классами активов, альтернативные инвестиции и краткосрочные векселя

    Сборы

    от 1% до 2% для Призмы; другие инвестиции начинаются с 0%

    Типы инвестиций

    Фонды с несколькими классами активов, альтернативные инвестиции и краткосрочные векселя Плюсы
    • Доступ к альтернативным инвестициям, включая искусство, недвижимость и юридические расчеты, которые позволяют инвесторам с большим количеством активов дополнительно диверсифицировать свои портфели
    • Инвесторы получают регулярные выплаты процентов в течение срока действия кредита
    Минусы
    • Инвестиции с более высоким риском — лучше всего подходят для тех, у кого есть большая сумма денег для инвестирования; доступны ограниченные инвестиции
    • Сборы могут быть выше, чем на других типах инвестиционных счетов; Счета Yieldstreet IRA стоят от 299 до 399 долларов в год
    • Инвестиции крайне неликвидны
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы являетесь состоятельным инвестором, заинтересованным в диверсификации своих инвестиций в недвижимость и другие альтернативные активы.
    • Рейтинг в магазине приложений: 4.6 iOS/ 4.3 Android

    Почему он выделяется: Yieldstreet предлагает недвижимость и другие альтернативные инвестиции аккредитованным инвесторам, у которых есть не менее 500 долларов для инвестирования. В настоящее время вы можете инвестировать в следующие альтернативные типы активов с Yieldstreet: недвижимость, юридические финансы, морское финансирование, коммерческое и потребительское финансирование и финансирование искусства.

    Но не беспокойтесь, если вы не являетесь аккредитованным инвестором. Вы по-прежнему можете инвестировать в фонд Yieldstreet Prism. Для этого фонда требуется минимум 500 долларов, но он позволяет инвестировать в несколько альтернативных типов активов. Краткосрочные векселя компании также имеют минимальное требование в размере 500 долларов, а большинство других ее инвестиций имеют минимум 10 000 долларов (краткосрочные векселя — это инвестиции, которые позволяют инвесторам получать регулярные процентные платежи в течение срока действия векселя).

    Yieldstreet также имеет более мягкие условия инвестирования по сравнению с некоторыми другими приложениями для недвижимости в этом обзоре.Вы можете инвестировать на срок от шести месяцев до пяти лет.

    На что обратить внимание: Если вы хотите увеличить свои пенсионные сбережения, IRA обойдется вам в 299 или 399 долларов в год. Баланс на счете от 0 до 100 000 долларов США стоит 299 долларов США в год, в то время как вы будете платить 399 долларов США в год за баланс в размере 100 001 доллара США и выше.

    Yieldstreet также в первую очередь доступен для аккредитованных инвесторов или частных лиц с собственным капиталом не менее 1 миллиона долларов. Если вы не являетесь аккредитованным инвестором, вы все равно можете инвестировать в Yieldstreet, но у вас будет доступ только к одному фонду: фонду Yieldstreet Prism.

    Посетите веб-сайт Yieldstreet »

    Crowdstreet

    Сборы

    0% инвесторов; 1-5% комиссия для спонсоров; 0.Индивидуальные портфели от 25% до 2,5%

    Типы инвестиций

    Фонды с одним спонсором, фонды CrowdStreet, индивидуальные сделки и индивидуальные портфели

    Сборы

    0% инвесторов; 1-5% комиссия для спонсоров; 0.Индивидуальные портфели от 25% до 2,5%

    Типы инвестиций

    Фонды с одним спонсором, фонды CrowdStreet, индивидуальные сделки и индивидуальные портфели Плюсы
    • Предлагает широкий спектр вариантов коммерческой недвижимости для аккредитованных инвесторов: индивидуальные сделки, диверсифицированные фонды и транспортные средства, а также индивидуальные портфели (см. полный список объектов здесь).
    • Взимает плату с инвесторов (спонсоры могут взимать плату)
    • Предназначен для спонсоров недвижимости, которые хотят размещать недвижимость и предложения на торговой площадке CrowdStreet
    • Предлагает образовательные ресурсы и советы экспертов
    Минусы
    • Недоступно для неаккредитованных инвесторов (тех, чей собственный капитал менее 1 миллиона долларов США)
    • Минимум счета выше
    • Не для тех, кто ищет более короткие сроки инвестирования и более ликвидные инвестиции
    • Нет доступа к мобильному приложению
    Прочитайте наш обзор Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо Дополнительная информация
    • Рассмотрите это, если: Вы являетесь аккредитованным инвестором и имеете не менее 25 000 долларов США, которые можно отложить на несколько лет.
    • Рейтинг магазина приложений: Нет мобильных приложений

    Чем он выделяется: CrowdStreet требует минимальных инвестиций в размере 25 000 долларов США и специально обслуживает аккредитованных инвесторов. Платформа позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость тремя способами: диверсифицированные фонды и транспортные средства, индивидуальные сделки и индивидуальные портфели.

    Благодаря диверсифицированным фондам и транспортным средствам CrowdStreet вы можете выбрать одну инвестицию в недвижимость, чтобы добавить ее в свой портфель. Если вы больше склонны к самостоятельному инвестированию, вы можете использовать вариант инвестирования в отдельные сделки, чтобы напрямую выбирать свои собственные возможности для инвестиций в недвижимость через торговую площадку CrowdStreet.

    А если вам нужны дополнительные рекомендации по инвестированию в недвижимость, предлагаемый компанией вариант инвестирования в портфели поможет вам создать индивидуальный и профессионально управляемый портфель недвижимости.

    CrowdStreet не взимает с инвесторов плату за присоединение к платформе или доступ к возможностям в сфере недвижимости; в основном он взимает комиссионные со спонсоров недвижимости. Обычно они варьируются от 0,50% до 2,5%.

    На что обратить внимание: CrowdStreet предназначен только для аккредитованных инвесторов, и вам потребуется не менее 25 000 долларов США, чтобы начать инвестировать. Компания также обычно требует, чтобы вы покупали и удерживали инвестиции в течение как минимум трех-пяти лет, поэтому CrowdStreet лучше всего подходит для аккредитованных инвесторов, которые могут оставить свои деньги на несколько лет.

    Посетите веб-сайт CrowdStreet. Платформа открыта как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов, но для начала вам понадобится не менее 1000 долларов. Что касается REIT, Modiv использует объекты коммерческой недвижимости в 14 штатах. Эта компания идеально подходит для инвесторов, ориентированных на REIT, но имейте в виду, что вы не сможете выбирать, в какую недвижимость инвестировать.

  • PeerStreet: В отличие от многих вышеперечисленных краудфандинговых платформ, PeerStreet позволяет инвесторам инвестировать в частные долговые обязательства по недвижимости. Хотя инвестиционное приложение имеет достижимое минимальное требование в размере 1000 долларов США, оно принимает только аккредитованных инвесторов (лиц с чистым капиталом не менее 1 миллиона долларов США).
  • Streitwise Эта платформа предлагает инвестирование в REIT как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам в США и за рубежом. Хотя для начала вам понадобится не менее 5000 долларов, Streitwise также позволяет своим пользователям инвестировать в недвижимость с помощью эфириума и биткойнов.Обратите внимание, однако, что вы не сможете выбирать, в какую недвижимость инвестировать.
  • Первый этаж: Эта платформа, посвященная богатым технологиям, предлагает частичные долговые инвестиции в недвижимость посредством векселей и обязательств с ограниченным правом регресса (LRO), отвечающих требованиям Комиссии по ценным бумагам и биржам. Для начала вам понадобится всего 10 долларов, и вы можете воспользоваться более короткими сроками инвестирования от шести до 18 месяцев. Кроме того, как аккредитованные, так и неаккредитованные инвесторы могут использовать как самостоятельные, так и автоматические функции инвестирования. Одна вещь, на которую следует обратить внимание, это то, что если вы новичок, его инвестиционные предложения могут быть немного сложными для понимания поначалу.Другое дело, что ваши инвестиции не обязательно застрахованы от неплатежей по кредиту.
  • RealCrowd: RealCrowd предлагает инвестиции в коммерческую недвижимость в сфере розничной торговли, многоквартирных домов, офисов, промышленных объектов, девелопмента и фондов. Однако стоит обратить внимание на то, что для начала вам понадобится собственный капитал не менее 1 миллиона долларов.
  • Участок земли: Участок земли — это одноранговое приложение по недвижимости, которое связывает аккредитованных инвесторов с заемщиками, которым нужны кредиты для проектов в сфере недвижимости.Итак, являетесь ли вы кредитором или заемщиком, на его веб-сайте есть информация о том, как начать работу. Для начала вам нужно быть аккредитованным инвестором.
  • Как наш список сравнивается с другими публикациями

    Исследования являются важной частью выбора лучших краудфандинговых инвестиционных платформ в сфере недвижимости, и Insider — не единственный веб-сайт, сравнивающий лучшие приложения для недвижимости. Чтобы помочь вам принять решение, мы сравнили наши лучшие варианты со списками из других изданий.

    Как мы выбирали лучшие платформы для краудфандинга в сфере недвижимости

    Мы рассмотрели десятки платформ для краудфандинга в сфере недвижимости, чтобы определить лучшие варианты с низкими комиссиями, типами инвестиций и функциями счета.Чтобы убедиться, что мы ничего не упустили, мы также сопоставили наш обзор с популярными сайтами сравнения, такими как Investopedia и NerdWallet.

    Часто задаваемые вопросы

    Почему стоит доверять нашим рекомендациям?

    Наша миссия в Personal Finance Insider — помочь умным людям принимать наилучшие решения в отношении своих денег. Мы знаем, что «лучший» часто субъективен, поэтому мы подчеркиваем явные преимущества финансового продукта вместе с любыми ограничениями.

    Мы потратили часы, сравнивая и сопоставляя функции и мелкий шрифт приложений для инвестиций в недвижимость, чтобы вам не пришлось этого делать.

    Что такое краудфандинговая инвестиционная платформа в сфере недвижимости?

    Краудфандинг — это стратегия, в соответствии с которой определенные предприятия используют Интернет и другие платформы социальных сетей для привлечения инвесторов. Приложения для краудфандинга в сфере недвижимости предлагают такую ​​же возможность инвесторам, которые хотят инвестировать в коммерческую недвижимость или другие объекты недвижимости.

    Платформа краудфандинга объединяет деньги каждого инвестора в любые инвестиции в недвижимость, которые она предлагает. Например, приложение может объединять деньги инвесторов в REIT и/или другую недвижимость.

    Стоит ли покупать приложения для инвестирования в недвижимость?

    Это зависит от вашей конкретной терпимости к риску и целей сбережений. Инвестиции в недвижимость чрезвычайно неликвидны, поэтому вы не сможете конвертировать свои деньги в наличные так же легко, как в случае с акциями или биржевыми инвестициями. Кроме того, большинство приложений для инвестирования в недвижимость требуют, чтобы вы удерживали свои инвестиции в течение как минимум пяти лет, чтобы вы могли получать более высокую прибыль.

    Но если вы хотите инвестировать в недвижимость, не покупая недвижимость и не управляя ею самостоятельно, приложения для недвижимости сделают это возможным.И большинство из них предлагают автоматизированное управление учетными записями, поэтому вам не придется беспокоиться о реинвестировании дивидендов или самостоятельных вызовах крупных компаний.

    Если вы можете позволить своим деньгам оставаться и расти в течение нескольких лет, вам могут подойти приложения для инвестирования в недвижимость. Тем не менее, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в акции, если вы ищете более быструю прибыль и краткосрочные обязательства.

    Рики Хьюстон, CEPF

    Репортер по созданию богатства

    Рики Хьюстон — репортер Business Insider, специализирующийся на повышении благосостояния. Ему поручено освещать брокерские продукты, инвестиционные приложения, услуги онлайн-консультантов, биржи криптовалют и другие финансовые продукты, направленные на создание благосостояния.Он также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF). Ранее Рики работал писателем по личным финансам в SmartAsset, уделяя особое внимание вопросам выхода на пенсию, инвестированию, налогам и банковскому делу. Он внес свой вклад в статьи, опубликованные в Boston Globe, а его работы также были представлены в Yahoo News. Он окончил Бостонский университет, где работал штатным автором и спортивным редактором службы новостей Бостонского университета. Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги » Прочитайте больше Читать меньше .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.