Независимая оценочная организация: Независимая оценочная компания в Москве

Содержание

Независимая экспертиза | Услуги независимой оценки

ООО «Альфа-Эксперт» является одной из немногих профессиональных организаций, которая занимается независимой оценкой и проведением экспертиз в Ростове-на-Дону, Таганроге и других городах Ростовской области. В штате нашей организации имеются эксперты со стажем работы по специальности более 14 лет, имеющие огромный опыт в экспертной и оценочной деятельности.

Услуги, предлагаемые ООО «Альфа-Эксперт»:

ООО «Альфа-Эксперт» — это оценочная компания, которая многие годы оказывает услуги для физических и юридических лиц г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, а также производит судебные экспертизы по постановлению суда. Все наши сотрудники имеют соответствующие дипломы и сертификаты на производство определенных работ.

В нашей оценочной компании для организации независимых экспертиз и оценок используется только высокоточное оборудование, имеющее свидетельства о поверке, и лицензированное программное обеспечение. Высококвалифицированные эксперты по праву являются профессионалами своего дела. Наша специализированная экспертно- оценочная компания размещена в перечне экспертных организаций на официальном сайте арбитражного суда Ростовской области. За продолжительное время работы мы успели зарекомендовать себя как грамотные, квалифицированные профессионалы в области проведения независимых экспертиз и оценочной деятельности.

Специалисты ООО «Альфа-Эксперт» выполняют судебные экспертизы по постановлению судов Ростовской области, Ставропольского и Краснодарского края, а также иных регионов. География работ нашей организации охватывает весь Южный федеральный округ.

Приоритетными направлениями ООО «Альфа-Эксперт» являются проведение строительной, землеустроительной и автотехнической независимой экспертизы. Кроме того, наша организация содержит в себе большую материально-техническую базу для проведения независимой оценки, экспертизы, и проведение полного инструментального обследования зданий:

  • современные приборы неразрушающего контроля,
  • сложные лабораторные установки для определения прочности строительных материалов,
  • высокоточное геодезическое оборудование,
  • измерительный инструмент.

Также наша оценочная организация сотрудничает с опытными юристами, которые дадут вам профессиональную юридическую консультацию и полное юридическое сопровождение в вашем конкретном случае.

Если вы попали в затруднительное положение, то ООО «Альфа-Эксперт» — это то, что вам нужно! Проводя экспертизу в нашей компании вы можете не сомневаться в квалифицированности, профессионализме наших сотрудников и полноте производимых ими экспертиз и оценок. По итогу работы предоставляется экспертное заключение, которое имеет силу в суде. За время работы наши клиенты оставляли только положительные отзывы о нашей организации. Мы выполняем свою работу качественно и объективно.

Важно добавить, что цены на наши услуги независимой оценки и экспертизы в Ростове-на-Дону, а также сроки проведения экспертизы выгодно отличаются от конкурентных организаций.

Обращаясь к нам, вы сможете получить грамотную экспертную консультацию по любому интересующему вас вопросу. Позвоните и мы разрешим ваши проблемы: 246-43-56;

8-918-517-40-99 (с 8-00 до 23-00, включая выходные и праздничные дни).

Последние новости:

Оценочная компания Восток-Центр. Услуги независимой оценки в Волоколамске

ООО «Восток-Центр» — это специализированная экспертно-оценочная компания, работающая в Волоколамске с 2013 года. Объединив отлично подготовленных экспертов по оценке движимого и недвижимого имущества, мы с самого начала хорошо зарекомендовали себя у клиентов. А к настоящему времени упрочили репутацию надежного и ответственного партнера, оказывающего полный спектр услуг по независимой оценке жилой и нежилой недвижимости, бизнеса, транспортных средств и другого имущества.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

Популярные услуги

Кому и когда необходима экспертиза и оценка?

Центр независимой экспертизы и оценки «Восток-Центр» работает со всеми категориями клиентов — частными заказчиками, предпринимателями, юридическими лицами. Предлагая выгодные условия сотрудничества, мы индивидуально подходим к решению каждой задачи. К нам обращаются:

  • небольшие торговые и производственные компании для экспертизы коммерческой недвижимости перед ее продажей, покупкой и другими операциями;
  • представители крупных корпораций, приглашающие эксперта для оценки бизнеса, оборудования, земли и другого имущества компании;
  • частные клиенты, которым необходима независимая оценка квартиры, дома, дачного участка, гаража и т.д.;
  • автомобилисты, столкнувшиеся с трудностями при получении страхового возмещения после ДТП;
  • любые другие частные и юридические лица, нуждающиеся в профессиональных экспертно-оценочных услугах.

Используя разноплановые методики оценки и действуя строго в интересах клиента, наша компания готова к выполнению любого заказа, вне зависимости от уровня сложности и масштаба работ.

Несколько причин обратиться в оценочную компанию «Восток-Центр»

Выбор подрядчика — это всегда сложно. Чтобы упростить этот процесс, мы сформировали перечень преимуществ ООО «Восток-Центр» и приглашаем вас ознакомиться с наиболее значимыми аргументами в пользу нашей компании. В первую очередь это:

  • высокий уровень профессиональной компетенции — у нас работают специалисты с опытом не менее пяти лет, которые проходят переподготовку каждые три года;
  • лояльная ценовая политика руководства, позволяющая нашим клиентам по-настоящему недорого воспользоваться услугами независимых экспертов по оценке;
  • наличие аккредитации в ПАО «Сбербанк России» для работы с физическими лицами, что гарантирует соответствие отчетов требованиям финансовой организации;
  • оперативное выполнение заказов — длительность экспертизы зависит от сложности объекта оценки, но в среднем наши клиенты получают отчет через 2-3 дня.

Портфолио компании «Восток-Центр» включает в себя более 1000 оценочных отчетов. Вместе с многочисленными положительными отзывами клиентов они как нельзя лучше свидетельствуют о высоком уровне оказываемых услуг.

Хотите быстро, качественно и по доступной цене оценить ущерб или узнать рыночную стоимость имущества? Пригласите эксперта нашего Центра для независимой экспертизы и оценки. Звоните: +7 (964) 570-96-01, мы готовы помочь!

«Графо» – агентство независимой оценки и экспертизы в Москве

О нашей компании

Агентство независимой оценки «Графо» находится на рынке услуг Москвы с 1992 года. «Графо» — профессиональная экспертная организация, основное направление деятельности которой, это независимая экспертиза автомобилей, оценка ущерба после дтп, оценка залива квартиры. Наша оценочная организация это – действительно независимая экспертиза, качественно выполненная работа, проведенная в короткие сроки, а также проведение оценки ущерба по минимальным ценам.

История компании

Если излагать эти сведения в летописном стиле, то можно сказать, что первое упоминание о создании агентства независимой оценки и экспертизы «Графо» следует отнести к 1992 году.

  • В 1992 году «Графо» было зарегистрировано как Журналистское Страховое Акционерное Общество, сокращенно ЖСАО «Графо». Учредителями страховой компании были журналистские коллективы газет, журналов, телерадиокомпании ВГТРК и Союза журналистов России. Начало 90-х годов сопровождалось бурным ростом страхового рынка. ЖСАО «Графо» в условиях жесткой конкуренции, преодолевая небывалую инфляцию тех лет, успешно осуществляло страховую деятельность, проводило мероприятия по укреплению устойчивости компании.
  • В 1997 году органами, регулирующими страховую деятельность, в целях обеспечения большей устойчивости страховых компаний были установлены требования к минимальному размеру уставного капитала. Эти требования отражали реалии страхового бизнеса и не были непреодолимым условием для его дальнейшего развития. Однако разразившийся в 1998 году экономический кризис нанёс очень существенный удар по экономике средств массовой информации, и не позволил учредителям компании выполнить требования по увеличению её уставного капитала до установленной законодательством минимальной величины. Это явилось причиной сначала приостановления действия лицензии на осуществление страховой деятельности, а в дальнейшем привело к её отзыву.
  • В 1999 году, после приостановления действия лицензии на ведение страховой деятельности и её отзыва, компания продолжала выполнять принятые на себя страховые обязательства. Действующее законодательство запрещало страховым компаниям заниматься иными видами деятельности кроме как страховой и консультационной. В «Графо» имелся опыт работы в области оценочной деятельности — это определение ущерба причинённого в результате неблагоприятного события, поэтому было принято решение сделать это направление основным. Одновременно предпринимались попытки по увеличению уставного капитала до требуемой величины, которые не увенчались успехом.
  • В 2002 году, в соответствии с действующим законодательством, после выполнения всех взятых на себя обязательств по договорам страхования, распределения между учредителями собственных средств компании и возврата учредителям их взносов, внесённых в уставный капитал, компания была перерегистрирована как ООО «Графо».

Основным видом деятельности ООО «Графо» стала оценочная деятельность. Наряду с определением ущерба причинённого в результате неблагоприятных событий стала производиться оценка объектов для ведения нотариальных дел (дарственные, наследственные дела), судебных дел (оценка имущества для бракоразводных процессов или выплаты компенсаций), оценка имущества вносимого в уставный капитал предприятия и так далее.

Необходимо отметить, что оценочная деятельность осуществлялась и осуществляется агентством независимой экспертизы «Графо» в соответствии с действующим в этой области законодательством. Первоначально, в соответствии с требованиями о лицензировании оценочной деятельности в городе Москве, затем в соответствии с требованиями о лицензировании этой деятельности в Российской Федерации. С первого января 2008 года, лицензирование оценочной деятельности отменено. Для компаний, осуществляющих оценочную деятельность, законом установлены определённые критерии, которые также соблюдаются ООО «Графо».

  • С 2003 года ООО «Графо» оказывает услуги по оценке ущерба причинённого в результате ДТП в рамках закона об ОСАГО. Специалисты агентства независимой оценки и экспертизы «Графо», постоянно сталкиваясь с процедурой возмещения ущерба, существовавшей до введения этого закона, оценили этот закон как актуальный и очень назревший. Он позволил существенно снизить те социальные напряжения, которые существовали на дорогах страны. Лицам, пострадавшим в результате ДТП, стала оказываться реальная материальную помощь не только за причинение вреда имуществу, но и за причинение вреда здоровью.
  • Период с 2003 года по 2005 год можно охарактеризовать, как период практической реализации закона об ОСАГО. Работа, осуществляемая в рамках этого закона, поставила перед компанией новые задачи. Потребовалось укрепление её материально технического оснащения, а также подготовки специалистов в соответствии с требованиями нормативных документов, обеспечивающих реализацию закона об ОСАГО. Так, что с уверенностью можно сказать, что этот период для компании был периодом её дальнейшего укрепления и совершенствования.

На современном этапе, осуществляя оценочную деятельность, мы отмечаем тенденцию нарастания напряжений во взаимоотношениях между страхователями и страховщиками, осуществляющими страхование в рамках закона об ОСАГО. Есть целый ряд причин возникновения этих напряжений.

К основным из них можно отнести:

  1. неадекватную оценку ущерба, причинённого в результате ДТП;
  2. непонимание пострадавшей стороной механизма расчёта ущерба причинённого в ДТП.
  • В 2011 году в рамках ООО «Графо» организован страховой клуб. Одна из задач решаемых клубом – это оказание помощи пострадавшей стороне в адекватной оценке ущерба причинённого в результате ДТП.

Таким образом, оставаясь оценочной компанией, соответствующей всем требованиям оценочного законодательства, ООО «Графо» будет оказывать помощь членам страхового клуба.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:

  • Независимая Экспертиза

    Проведение независимой экспертизы требует применения специальных познаний профессионалов в своей области, которые могут дать заключение о происшествии по косвенным признакам. На такие признаки, обычно потребитель может не обратить внимание, но специалист знает, что именно они являются характерными для определенных событий.
  • Оценочные Услуги

    Оценка автомобилей и оценка ущерба, причинённого им в результате дорожно-транспортных происшествий, производится по всему модельному ряду отечественных и иностранных автомобилей.
  • Услуги Страхования

    Все виды имущественного страхования (автомобили, квартиры, дачи, имущество юридических лиц и т.п.), гражданской ответственности автовладельцев, профессиональной ответственности(нотариусы, оценщики, регистраторы и т.д.) финансовые риски, медицинское и личное страхование и др.
  • Юридические Услуги

    На сегодняшний день обращение к юристу все больше становится похоже на обращение к врачу, поскольку от уровня профессиональных знаний вашего юриста зачастую может зависеть исход или решения Ваших вопросов. Грамотный юрист нашего агентства экспертиз может помочь решить возникшие разногласия не только в суде, но и в повседневной жизни, еще до обращения в судопроизводство.
  • Страховой клуб

    Страховой клуб с самого начала задумывался и создавался для того, чтобы оказывать содействие страхователям в получении качественных страховых услуг. Для возможного оказания помощи обычным гражданам, которые не могут найти решение в сложившейся ситуации. Наши профессиональные консультации и профильные услуги, оказываемые высококвалифицированными специалистами, помогут разрешить Ваши вопросы.

 

Наши координаты:

Фактический Адрес: 107078, г. Москва, Красноворотский пр., д.3, с.1 (3-й подъезд, 2-й этаж)

Юридический Адрес: 105064, г. Москва, Басманный туп., дом 6-6а.

Схема проезда

 

Tелефоны: 8(495)134-35-33; 8(926)525-46-22;

E-mail: [email protected];

  • В своей деятельности агентство независимой оценки и экспертизы «Графо» руководствуется законодательством Российской Федерации.
  • Деятельность специалистов «Графо», как того требует законодательство, застрахована.
  • Оказание услуг по оценке и страхованию производят специалисты, имеющие необходимое образование и большой стаж работы.
  • Всю интересующую Вас информацию Вы можете получить по телефону в Москве.

 

 

Информация | Оценочная экспертиза | Независимая Экспертная Организация Бюро Товарных Экспертиз

Оценочная экспертиза


 

Оценочная экспертиза – вид экспертной деятельности с целью определения стоимости в денежном выражении, перед продажей или покупкой каких-либо объектов. Экспертиза проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов привлекаются специалисты из других областей.

Оценочная экспертиза проводится в судебном и внесудебном порядке


Оценка для нотариуса проводится для установления стоимости имущества для вступления в наследство, договоров: ренты, дарения, купли-продажи и других действий связанных с нотариальным подтверждением.


Оценка стоимости недвижимости проводится для установления рыночной стоимости объектов недвижимости и расчета стоимости отдельных прав объектов недвижимости.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции

Инвестиционная стоимость — стоимость объекта оценки для определенного лица или группы лиц при установлении данным лицом (лицами) инвестиционных целей использования объекта оценки. Стоимость может использоваться для измерения эффективности инвестиций.

Ликвидационная стоимость – расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой объект оценки может быть отчужден за короткий срок размещения объекта в рыночных условиях. При определении ликвидационной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Кадастровая стоимость – метод массовой оценки рыночной стоимости, установленный и утверждённый в соответствии с законодательством РФ, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется в частности, для целей налогообложения.


Оценка движимого имущества проводится для установления рыночной стоимости широкого спектра оборудования: транспортная техника, приборы, компьютеры, автомобили, силовые агрегаты, оргтехника, мебель, офисное оборудование, бытовые предметы и прочие объекты. Каждый из объектов оценки движимого имущества уникален и требует особый подход при проведении оценки.


Оценка ущерба проводится для установления факта и стоимости причиненного ущерба. Если имуществу нанесли вред, необходимо провести оценку стоимости нанесенного ущерба, в противном случае спор может быть не решен или возмещенный ущерб не будет соответствовать повреждениям.


Услуги нашей компании: Оценочная экспертиза


Тэги: судебная, внесудебная, независимая , оценочная экспертиза, оценка недвижимости, для нотариуса, движимого имущества, ущерба, санкт-петербург, спб, новоросийск, нвр, нврск

Supplier profile Общество с ограниченной ответственностью » Независимая экспертно

Contract number: 3260501673022000001
Customer: УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Subjects: Оказание услуг по техническому обследованию объектов недвижимого имущества общеобразовательных организаций, в рамках регионального проекта Ставропольского края «Модернизация школьных систем образования», в части капитального ремонта: МОУ «СОШ №10» по адресу: 356401,Ставропольский край, Благодарненский район, с.Бурлацкое , ул.Пролетарская, 120 and 7 more

Conclusion date: 2022-02-28
Execution completion date: 2022-12-25

309 361

Contract number: 3260501673022000002
Customer: УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Subjects: Оказание услуг по техническому обследованию объектов недвижимого имущества общеобразовательных организаций, в рамках регионального проекта Ставропольского края «Модернизация школьных систем образования», в части капитального ремонта: МОУ «СОШ №1» по адресу: 356420, Ставропольский край, г.Благодарный, ул.Советская, 396 and 4 more

Conclusion date: 2022-02-28
Execution completion date: 2022-12-25

146 870

Contract number: 2366101545021000088
Customer: КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ «ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ДОМ РЕБЕНКА»

Subject: Оказание услуг по проведению независимой оценки пожарного риска (пожарный аудит)

Conclusion date: 2021-12-10
Execution completion date: 2021-12-31

84 931

Contract number: 2773425237121000047
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА № 58 ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»

Subject: Услуги по проведению оценки уязвимости объектов промышленного назначения, связи, здравоохранения и аналогичных объектов

Conclusion date: 2021-11-02
Execution completion date: 2021-12-31

79 000

Contract number: 3504003973321000017
Customer: МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ДЕТСКИЙ САД КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА №17»

Subject: Оказание услуг по разработке и согласованию независимой оценки пожарного риска и разработке расчета по оценке пожарных рисков для МДОУ детский сад комбинированного вида №17.

Conclusion date: 2021-09-21
Execution completion date: 2021-12-31

53 600

Contract number: 3504301650121000012
Customer: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДЕТСКАЯ ШКОЛА ИСКУССТВ «СИНТЕЗ»

Subject: Расчет времени эвакуации людей из зданий МБОУ ДО ДШИ «СИНТЕЗ»

Conclusion date: 2021-09-20
Execution completion date: 2021-12-31

52 080

Contract number: 3504306441721000010
Customer: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 18»

Subject: Услуги по обеспечению пожарной безопасности

Conclusion date: 2021-06-28
Execution completion date: 2021-12-31

29 815

Contract number: 3504301580421000008
Customer: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЛИЦЕЙ «СЕРПУХОВ»

Subject: Услуги по обеспечению пожарной безопасности

Conclusion date: 2021-06-28
Execution completion date: 2021-12-31

28 610

Contract number: 2771810712021000019
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР № 2 ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»

Subjects: Услуги в виде инженерно-технических консультаций прочие and 1 more

Conclusion date: 2021-04-02
Execution completion date: 2021-06-30

69 100

Contract number: 1366406237720000059
Customer: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Subjects: Оказание услуг по оценке арестованного имущества с целью определения рыночной стоимости арестованного имущества для его реализации в рамках исполнительного производства and 1 more

Conclusion date: 2020-05-29
Execution completion date: 2020-12-31

27 262

Contract number: 2771508939120000025
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА № 125 ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»

Subjects: Услуги в области архитектуры, связанные с проектами жилищного строительства and 1 more

Conclusion date: 2020-03-17
Execution completion date: 2020-05-31

96 436

Contract number: 1344800971720000097
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГО-ДОНСКОГО БАССЕЙНА ВНУТРЕННИХ ВОДНЫХ ПУТЕЙ»

Subjects: Разработка, согласование и регистрация декларации пожарной безопасности для промбазы Верхне-Донского РВПиС — филиала ФБУ «Администрация «Волго-Дон» and 1 more

Conclusion date: 2020-03-16
Execution completion date: 2020-06-30

20 000

Contract number: 2772124501720000035
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА № 143 ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»

Subject: Услуги в виде инженерно-технических консультаций прочие

Conclusion date: 2020-02-17
Execution completion date: 2020-04-30

59 000

Contract number: 1616603181519000017
Customer: ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3686

Subject: Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества пяти вертолётов Ми-26 на базе войсковой части 3686.

Conclusion date: 2019-09-23
Execution completion date: 2019-10-01
Contract number: 2782533556118000039
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 550 «ШКОЛА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Subject: Проведение независимой оценки пожарного риска для объекта в 2019 году

Conclusion date: 2018-12-14
Execution completion date: 2019-05-31

24 000

Contract number: 56163024930180010950000
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБЛАСТНОЙ КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Subject: Услуги по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Conclusion date: 2018-09-28
Execution completion date: 2018-10-16

15 000

Contract number: 2390400760818000069
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ «ГОРОДСКАЯ ДЕТСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА №2»

Subject: Оказание услуг по разработке и регистрации декларации пожарной безопасности, по проведению расчетов пожарного риска.

Conclusion date: 2018-09-26
Execution completion date: 2018-12-31

72 000

Contract number: 2782533556118000019
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 550 «ШКОЛА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Subject: Проведение независимой оценки пожарного риска для объекта

Conclusion date: 2018-04-27
Execution completion date: 2018-12-31

24 000

Contract number: 76311049306180000480000
Customer: Общество с ограниченной ответственностью «ТранснефтьЭлектросетьСервис»

Subject: Услуги по оценке риска и ущерба

Conclusion date: 2018-04-27

120 197

Contract number: 2165400625018000106
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГЛАВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН»

Subject: Проведение расчетов оценки пожарного риска здания муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Гимназия-интернат № 4» г.Казани

Conclusion date: 2018-04-09
Execution completion date: 2018-08-30

77 000

Contract number: 67604108240180001240000
Customer: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ПО СВЕРХГЛУБОКОМУ БУРЕНИЮ И КОМПЛЕКСНОМУ ИЗУЧЕНИЮ НЕДР ЗЕМЛИ»

Subject: Услуги в области технических испытаний, исследований, анализа и сертификации

Conclusion date: 2018-03-16

140 000

Contract number: 3231800629417000140
Customer: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА СОЧИ «ГОРОДСКАЯ БОЛЬНИЦА № 1»

Subjects: Стационар больницы: — отделение сестринского ухода; -неврологическое отделение; -терапевтическое отделение; -хирургическое отделение and 3 more

Conclusion date: 2017-10-24
Execution completion date: 2017-11-30

80 078

Contract number: 1262805011017000088
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «САНАТОРИЙ «ЭЛЕКТРОНИКА» ФТС РОССИИ»

Subject: Услуги по проведению независимой оценки пожарного риска в ЛДК

Conclusion date: 2017-07-04
Execution completion date: 2017-10-30

69 950

Contract number: 2782533556117000031
Customer: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 550 «ШКОЛА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Subject: Разработка расчетов пожарных рисков

Conclusion date: 2017-07-03
Execution completion date: 2017-12-31

48 000

Contract number: 1773006441917000326
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «РОССИЙСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОБИРНАЯ ПАЛАТА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Subject: Предоставление услуг по независимой оценке пожарного риска

Conclusion date: 2017-06-27
Execution completion date: 2017-09-30

50 000

Судебная оценочная экспертиза в Москве

Эксперты-оценщики НОК Гранд Реал неоднократно выполняли работы по оценочной судебной экспертизе по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, стоимости восстановительного ремонта при заливах, разделах имущества, установлении соразмерной платы за сервитут по Определениям судов: Хорошевского районного суда, Нагатинского районного суда г. Москвы, Усинского городского суда Республики Коми, Десятого Арбитражного Апелляционного суда, Арбитражного суда г. Москвы, Московского городского суда, Московского областного суда.

Кто и как назначает судебно-оценочную экспертизу?

В частном порядке заказать исследование может любой гражданин или организация. В этом случае независимая оценочная экспертиза проводится на основании договора на оказание соответствующей услуги.

Если потребность в таком исследовании возникла в рамках уголовного процесса, она назначается постановлением дознавателя или следователя. Сотрудники ФНС могут привлекать специалистов на договорной основе для проведения оценочной экспертизы для реализации функции налогового контроля. В рамках гражданского или арбитражного процесса исследование назначается определением суда.

Несмотря на то, что право на привлечение специалистов в указанных случаях предоставлено уполномоченным органам и должностным лицам, вы можете ходатайствовать о проведении исследования. Для этого необходимо составить в письменном виде документ с указанием вида судебно-оценочной экспертизы и обоснования ее необходимости.

Кто может выступать в роли оценочного судебного эксперта?

Проведение судебной экспертизы регламентируется, в первую очередь, федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также другими законами и актами, регулирующими ту или иную деятельность, сферу, в рамках которой проводится судебная экспертиза.

Судебным экспертом не может выступать лицо, так или иначе заинтересованное в исходе дела. Поэтому выбор эксперта или экспертной организации очень важен и может решить, выиграете ли Вы в суде или нет. Как правило, сторона, которая ходатайствует о назначении судебной экспертизы обязана предоставить на выбор суду несколько коммерческих предложений на проведение судебной экспертизы. Суд на свое усмотрение назначает эксперта, руководствуясь, согласно нашей практике, стоимостью услуг и опытом эксперта.

При прошении о назначении судебной экспертизы важно четко сформулировать вопросы, ответы на которые разрешат спор. Поскольку неправильно поставленный вопрос эксперту повлечет за собой не удовлетворяющий Вас ответ и затягивание судебного процесса, Вам необходимо детально проконсультироваться с опытным юристом о формулировке вопроса.

Как правильно выбрать судебного эксперта по стоимостной оценке

Несмотря на то, что существует большое количество тех или иных специалистов, взгляды на один и тот же вопрос у них могут отличаться в силу опыта, специализации и так далее. Поэтому, если Вы планируете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, отберите таких экспертов, в компетентности которых Суд не усомнится.

  • Во-первых, необходимо документальное подтверждение права ведения той или иной деятельности, в рамках которой будет проводиться судебная экспертиза. Более того, очень важную роль играет опыт эксперта, а именно: посмотрите, есть ли выигранные дела в судах, которые основывались на заключениях этого эксперта.
  • Во-вторых, обратите внимание на специализацию эксперта. Часто «узкий специалист» имеет более объективный взгляд на предмет, чем специалист широкого профиля.
  • В-третьих, изучите сайт компании, в которой работает эксперт. Часто, даже по сайту Вы можете сделать те или иные выводы о качестве предоставляемых экспертной компанией услуг.

Случается, что результаты экспертизы в силу некомпетентности выбранного судом эксперта не удовлетворяют ни одну из сторон. В таком случае необходимо будет проведение повторной оценочной экспертизы, оплату которой возложат на ту сторону, которая о ней будет ходатайствовать, либо на обе стороны дела.

Например, если Вы заинтересованы в проведении судебной оценочной экспертизы, результатом которой будет заключение эксперта-оценщика о рыночной, или иной, стоимости объекта (недвижимости, сервитута, услуг, долга и т.д.), Вам необходимо запросить у оценочных компаний, сайт которых внушает доверие, диплом об оценочной образовании эксперта, свидетельство о членстве в СРО оценщиков, полис страхования профессиональной деятельности оценщика, полис страхования деятельности компании, в которой работает эксперт. В случае, если Вам такой пакет не могут предоставить, специалист скорее всего не имеет права на ведение оценочной деятельности, а значит, не может выступать экспертом в суде.

В некоторых делах для разрешения спора необходима не одна судебная экспертиза, поскольку этот спор затрагивает несколько сфер профессиональных знаний. Например, для установления сервитута необходимо провести экспертизу, в которой эксперт отразит границы сервитута, и экспертизу, в результате которой будет определена соразмерная плата за этот сервитут.

Поэтому при выборе экспертной организации важно не ошибиться, поскольку это может повернуть ход дела в ту или иную сторону и определить величину Ваших расходов на судебное разбирательство. 

Строительная экспертиза — Независимая оценочная компания ЮКОН-АССИСТАНС

К одной из разновидностей судебной экспертизы относится строительная экспертиза, представляющая собой процессуальное действие, которое состоит из проведения исследований различных строительных объектов, а также территории, которая функционально связана с данными объектами. Итогом проведения такой экспертизы является выдача заключения по поставленным вопросам соответствующими компетентными органами.

Назначение судебной строительной экспертизы осуществляется в случаях, когда проведение расследования или судебное рассмотрение дел (гражданских, арбитражных, уголовных и об административных правонарушениях) требует специальных знаний в строительной области: проектирование, возведение, эксплуатация, реконструкция, демонтаж и утилизация зданий, сооружений, строений.

Судебная строительная экспертиза относится к одному из самых сложных видов экспертиз и базируется на знаниях из таких областей, как строительная механика, строительное материаловедение, технология и организация строительного производства, проектирование и пр. Проводить такую экспертизу должны исполнители, имеющие высокую квалификацию и большой практический опыт.

Относясь к классу инженерно-технических экспертиз, строительная экспертиза играет важную роль при решении многих задач в конкретной области:

  1. Рассмотрение споров в части договоров строительных подрядов.
  2. Разрешение споров, касающихся прав собственности на недвижимость.
  3. Расследование дел в отношении административных правонарушений, что подразумевает под собой установление правомерности строительства и эксплуатации строительных объектов.
  4. Установление причин, а также величины материального ущерба в случае его нанесения жилым зданиям и квартирам из-за ненадлежащего проведения строительных работ.
  5. Определение стоимости, качества и объемов выполненных строительных работ, а также эксплуатируемых зданий, сооружений, строений.
  6. Установление соответствия характеристик строительных объектов всем требованиям и правилам в соответствии с существующими нормами.
  7. Расследование и судебное разбирательство уголовных дел, связанных со строительством: разрушения, аварии, несчастные случаи.
  8. Юридическое оформление построек.
  9. Установление технического состояния объектов строительства.

«Юкон Ассистанс», являясь негосударственным экспертным учреждением, имеет отличный опыт проведения различного рода судебных экспертиз, а в случае необходимости мы готовы выступить в зале суда для разъяснения полученных результатов в ходе проведенных исследований.

Что такое внутренний аудит?

Что такое внутренний аудит?

О внутреннем аудите

Профессия внутреннего аудитора, через Института внутренних аудиторов (IIA) , продолжала переопределять себя по мере развития бизнес-рисков и организационной сложности. Итак, что такое внутренний аудит? До июня 1999 г. IIA определяло внутренний аудит следующим образом:

Внутренний аудит представляет собой независимую оценочную функцию, созданную в организации для изучения и оценки ее деятельности в качестве услуги для организации.Цель внутреннего аудита состоит в том, чтобы помочь членам организации эффективно выполнять свои обязанности. С этой целью внутренний аудит предоставляет им анализ, оценки, рекомендации, советы и информацию о проверенной деятельности. Цель аудита включает содействие эффективному контролю при разумных затратах.

Сегодня IIA использует следующее определение:

Внутренний аудит — это независимая, объективная деятельность по предоставлению гарантий и консультированию, направленная на добавление стоимости и улучшение деятельности организации.Это помогает организации достичь своих целей, применяя систематический, дисциплинированный подход к оценке и повышению эффективности процессов управления рисками, контроля и управления.

Специалист по внутреннему аудиту в настоящее время не регулируется Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC), Советом по надзору за публичным учетом (PCAOB) или каким-либо правительственным агентством США. IIA является самоуправляемой профессиональной организацией, в состав которой входит Совет по международным стандартам бухгалтерского учета (IASB), которому поручено оценивать и разрабатывать практические стандарты, которые публикуются в виде проекта и подлежат общественному обсуждению, как и другие профессиональные стандарты и стандарты бухгалтерского учета. заявления.Стандарты IIA включают этический кодекс, которому члены должны следовать, иначе им грозит дисциплинарное взыскание, включая исключение.

Ключевые показатели эффективности

В следующей таблице показаны основные цели проведения внутренних аудитов, показатели результатов, связанные с каждой целью, и показатели деятельности, которые определяют каждый показатель результатов. Список представляет собой отправную точку, из которой компании могут выбрать набор из пяти-девяти показателей для отслеживания. Чтобы начать отслеживать эффективность, компания выбирает одну или две ключевые цели и начинает измерять соответствующие показатели результатов и деятельности.По мере достижения этих целей компания может изменить свое внимание на другие цели и связанные с ними меры.

Основная цель

Итоговые показатели

Показатели деятельности

Свести к минимуму финансовые потери из-за внутреннего мошенничества.

Доход потерян из-за мошенничества.

— Сумма, утерянная в результате мошенничества, обнаруженная в ходе аудита финансового соответствия.

— Сумма, потерянная в результате мошенничества, обнаруженного IA посредством интеллектуального анализа данных и извлечения данных.

— Сумма, неучтенная в результате сверки доходов и операционных расходов.

 

Общее годовое количество мошеннических действий.

— Процент сотрудников, прошедших обучение по соблюдению этических норм.

— Количество звонков на горячую линию по борьбе с мошенничеством.

— Количество обнаруженных мошеннических действий.

Сделайте отдел внутреннего аудита внутренним источником знаний.  Процент заказчиков аудита, которые говорят, что они «очень довольны» IA.

— Количество запросов на аудит.

— Процент выполненных рекомендаций аудита.

— Процент заказчиков аудита, проверенных одним и тем же аудитором за последние три года.

— Процент новых бизнес-инициатив, в которых IA приглашается участвовать во время сессий планирования.

  Процент аудитов, выполненных сторонними поставщиками.

— Процент аудиторов с сертификацией.

— Доля аудиторов с неаудиторским опытом работы.

— Процент штатных аудиторов, которые «владеют» аудиторскими обязанностями конкретных бизнес-единиц.

— Процент заказчиков аудита, которые обращаются за помощью к внешним экспертам для проведения аудита.

  Процентная доля бюджетных ресурсов ВА, предназначенная для ориентации, проверки рабочих документов и обучения.

— Текучесть внутреннего аудита.

— Средний многолетний опыт новых сотрудников.

— Средний срок пребывания в должности каждого штатного аудитора.

— Среднее количество часов на выполнение аудита.

— Количество аудиторских проверок, проведенных в год на одного аудитора.

Минимизируйте подверженность непредвиденным рискам.  Процент бизнес-подразделений, проходящих ежегодную оценку рисков.

— Процент бизнес-единиц, для которых у компании есть стратегия управления рисками.

— Процент бизнес-подразделений с текущими оценками рисков.

— Процент менеджеров, обученных оценивать собственный риск.

— Процент бизнес-подразделений с заранее установленным порогом риска для инициирования аудита.

Создание очень гибкого отдела внутреннего аудита.  Процент от общего числа аудитов, не запланированных в годовом плане аудита.

— Время выполнения запросов на аудит.

— Процент аудитов на основе рисков.

— Процент аудиторских проверок, запрошенных бизнес-менеджерами.

— Процент невыполненных запросов на аудит.

Минимизируйте риск третьих лиц.  Процент деловых партнеров и поставщиков, которых IA оценивает на предмет риска.

— Процент потенциальных слияний или поглощений, в которых IA участвует в комплексной проверке.

— Процент поставщиков услуг, прошедших оценку рисков IA.

— Процент поставщиков и деловых партнеров, которые проходят оценку рисков IA.

— Доля совместных предприятий, в которых функция внутреннего аудита предопределена.

Руководство Protiviti по внутреннему аудиту предназначено для специалистов по внутреннему аудиту, которые они могут регулярно использовать в своей работе. Публикация предлагает подробные сведения обо всем, от создания функции внутреннего аудита до управления и улучшения этой функции по мере развития организации.

Совет по оценке штата Северная Каролина приветствует вас на своем веб-сайте

.

 

 

 

Совет по оценке штата Северная Каролина приветствует вас на своем веб-сайте.

Миссия Оценочного совета Северной Каролины состоит в том, чтобы защитить потребителей услуг в сфере недвижимости, предоставляемых его лицензиатами, гарантируя, что эти лицензиаты достаточно обучены и проверены для обеспечения компетентности и независимого суждения. Кроме того, Совет будет защищать общественные интересы, применяя законы штата и правила Оценочного совета, чтобы гарантировать, что его лицензиаты действуют в соответствии с профессиональными стандартами и этическими нормами.

СОВЕТ НОВОСТИ

НАПОМИНАНИЕ ОБ ОБНОВЛЕНИИ USPAP

Все стажеры и оценщики должны пройти 7-часовое обновление USPAP на 2022-2023 гг. до 31 мая 2022 г., чтобы продлить его в 2022 г.Для прохождения курса каждый учащийся должен иметь копию книги USPAP 2020–2021 гг., 7-часового национального пособия для студентов курса USPAP 2022–2023 гг. и Справочного руководства USPAP 2022 г. Эти публикации могут быть как печатными, так и цифровыми. Учащиеся должны уточнить у своего поставщика курсов, будут ли эти книги предоставлены вместе с классом или их необходимо будет приобрести заранее в Appraisal Foundation. Обратите внимание, что мы начнем принимать продления в первую неделю мая, и по мере приближения мая будет отправлено напоминание.2022-2023 7 HR USPAP Update должен быть сообщен Правлению и указан в вашей записи CE, прежде чем вы имеете право на продление.

 

ТРЕБОВАНИЕ ANSI/FANNIE MAE

Хотя Совет не требует от вас прохождения курса ANSI для продления лицензии, Fannie Mae потребует от оценщиков использовать метод квадратных метров для расчета: ANSI® Z765-2021 (Американский национальный институт стандартов®) Стандарт измерения для измерения , расчет и отчетность по валовой жилой площади (GLA) и не относящимся к GLA площадям объекта недвижимости для оценки, требующей внутренней и внешней инспекции, с датами вступления в силу 1 апреля 2022 г. или позже по кредитам, проданным Fannie Mae.Щелкните здесь, чтобы просмотреть информационный бюллетень ANSI.

 

Совет по оценке штата Северная Каролина считает, что профессия оценщика должна отражать разнообразие нашего штата. Для выполнения этой миссии Совет стремится расширить разнообразие и инклюзивность в профессии, устраняя барьеры, которые ограничивают возможности любого квалифицированного лица стать оценщиком.

Национальная ассоциация независимых оценщиков вознаграждения

 от VaCAP Board · Опубликовано 24 апреля 2018 г. · Последнее изменение 14 марта 2022 г.

Компания VaCAP только что была проинформирована о том, что ASC ОТКЛОНИЛ запрос TriStar Bank Waiver.Сегодня утром представители VaCap присутствовали на слушаниях по отказу от оценки банка TriStar в здании Федеральной резервной системы в округе Колумбия. Также присутствовали Джон Рассел из ASA-NAIFA, Лео Регенсбург из AGA, Билл Гарбер из AI, Марк Шиффман из REVAA, оценщики и другие заинтересованные лица. В состав правления входили Роберт Витт из FHFA, Вероника Спайсер, представляющая CFPB, Ричард Тафт, представляющий OCC, и члены правления ASC. Встреча началась с опозданием, потому что присутствовали представители Tri-Star…

 от VaCAP Board · Опубликовано 14 марта 2018 г. · Последнее изменение 26 сентября 2021 г.

Важно, чтобы каждый оценщик представил комментарии… Подкомитет по оценке хочет услышать от оценщиков запрос Tristar Bank об отказе от оценки. Период комментариев открыт до 9 апреля 2018 года. VaCAP ранее участвовал в групповом письме с другими организациями и выражал нашу обеспокоенность по этой теме. Мы снова будем частью группового письма, а также отправим свои собственные комментарии.Важно, чтобы каждый оценщик представил комментарии о том, насколько это опасный скользкий путь, если отказ будет предоставлен. Защита прав потребителей является проблемой, и дверь будет…

 от VaCAP Board · Опубликовано 21 февраля 2018 г. · Последнее изменение 29 сентября 2019 г.

Это будет лучше, чем концерт любимой группы! Смотрите устные аргументы по делу FTC против LREAB в прямом эфире в Вашингтоне, округ Колумбия, в четверг, 22 февраля 2018 г.! «Федеральная торговая комиссия («FTC» или «Комиссия») соберется в четверг, 22 февраля 2018 года, в комнате 532 здания FTC для устного выступления по делу Совета оценщиков недвижимости штата Луизиана.Общественность приглашается присутствовать и наблюдать за открытой частью собрания, начало которой запланировано на 14:00. Остальная часть встречи будет закрыта для публики ” VaCAP будет там…

 от VaCAP Board · Опубликовано 21 апреля 2017 г. · Последнее изменение 13 октября 2020 г.

ASA и NAIFA соглашаются двигаться вперед с рассмотрением вопроса о слиянии Американское общество оценщиков (ASA), первоначальное междисциплинарное оценочное общество, и Национальная ассоциация независимых оценщиков вознаграждения (NAIFA), ведущий голос независимых профессиональных оценщиков недвижимости, объявили на 18 апреля 2017 года они достигли соглашения о продвижении Меморандума о взаимопонимании, ведущего к слиянию NAIFA с ASA.Правления обеих организаций предоставят подробную информацию о своем членстве в ближайшие недели для окончательного рассмотрения и утверждения. Слияние пополнит штат ASA почти 5000 многопрофильных сертифицированных специалистов по оценке в более чем 75 странах и…

 от VaCAP Board · Опубликовано 28 марта 2017 г. · Последнее изменение 7 апреля 2021 г.

Никакого оплачиваемого лоббиста, только оценщики, разговаривающие с сенаторами и делегатами о злоупотреблениях некоторых AMC… Губернатор МакОлифф подписал SB1573 в качестве закона, требующего, чтобы компании, управляющие оценкой, платили в течение 30 дней с момента первоначальной поставки.Это становится законом 1 июля 2017 года. Вот как это произошло…. Два оценщика, оба владельцы малого бизнеса, сели и поговорили с сенатором Фрэнком Вагнером о некоторых проблемах, с которыми сталкиваются оценщики. К концу разговора все трое разговаривали по телефону с представителем Законодательной службы, готовя формулировки законопроектов, необходимых для защиты…

 от VaCAP Board · Опубликовано 23 марта 2017 г. · Последнее изменение 10 января 2018 г.

Чрезмерные наценки — обычное дело, но потребители обычно «ничего не знают об этом»… The Chicago Tribune опубликовала статью Кена Харни о плате за оценку.Статья очень много говорит о том, что оценщики уже знают. Теперь потребители в курсе. Пожалуйста, прочитайте и поделитесь статьей со своими коллегами, агентами, местным Советом MLS, Советом по продаже недвижимости, Советом по оценке и вашими законодателями. Чем больше раскрываются злоупотребления некоторых AMC, тем больше у нас возможностей защитить потребителя. Вы платите невидимые дополнительные сборы за оценку? Кеннет Р. Харни Вас обдирают по обвинению в оценке, когда вы…

 Советом IDFPR · Опубликовано 9 января 2017 г. · Последнее изменение 9 июня 2021 г.

Компьютеры устраняют «сапог на земле» оценщиков жилья.Один историк однажды пошутил: «Я не могу предсказывать будущее, но дайте мне шесть месяцев, и я скажу вам, почему это было неизбежно». Оценщики жилой недвижимости, работающие в сфере ипотечного кредитования, начали испытывать кардинальные изменения, когда в сентябре 2011 года под громкую помпу прибыл UAD. Годы порталов, жестких остановок и переопределений превратились в непростую рутину. Мы уже видели изменения в закрывающих документах в результате TRID (TILA RESPA Integrated Disclosures). Это приключение началось в ноябре 2013 года. Вашингтон, округ Колумбия, никогда не довольствовался поддержанием какого-либо уровня согласованности…

 от Isaac Peck · Опубликовано 22 февраля 2016 г. · Последнее изменение 7 февраля 2018 г.

Проблема не только в том, что слишком много оценщиков уходят на пенсию. Очень немногие оценщики входят в профессию. В Иллинойсе количество заявлений на стажировку оценщиков недвижимости сократилось с 1231 в 2005 году до всего 55 в 2015 году. Это снижение более чем на 95 процентов. Это резкое сокращение числа новых участников наблюдается в штатах по всей стране.Многие оценщики приветствуют дефицит, который уже привел к росту цен во многих областях. Но многие считают праздник недальновидным. Сокращение количества оценщиков угрожает честности кредитования и подрывает стабильность рынка недвижимости…

 от AppraisersBlogs · Опубликовано 17 декабря 2015 г. · Последнее изменение 3 ноября 2021 г.

Корректировка пороговых уровней оценки 2 декабря 2015 г. Дэйв Таун обратил внимание на статью о потенциальном повышении пороговых уровней оценки, опубликованную в ABA Banking Journal.Выдержка: Банковские агентства пересматривают долларовые пороги для своих требований к оценке, заявил председатель FDIC Мартин Грюнберг сегодня в Арлингтоне, штат Вирджиния, на заключительном информационном совещании по обзору десятилетнего Закона об экономическом росте и сокращении нормативной документации. «Основываясь в значительной степени на комментариях, которые мы получили во время этих информационно-просветительских сессий, мы сформировали рабочую группу по определению для проверки уместности пороговых значений в долларах для транзакций, требующих оценки и других требований…

 от Michael Ford · Опубликовано 5 октября 2015 г. · Последнее изменение 6 марта 2017 г.

Недавно в WorkingRE появилась статья о будущем оценки. Автор является президентом крупной и уважаемой оценочной и образовательной организации. Мой собственный противоположный ответ был либо слишком длинным, либо слишком критическим по отношению к крупному рекламодателю для публикации в WorkingRE. Я благодарю хозяев этого блога за предоставление места.Мое беспокойство по поводу взглядов автора начинается с описания нашей профессии оценщика недвижимости как «оценки». Это больше, чем просто споры о семантике. Оценка — это фраза, которую предпочитает сообщество оценщиков бизнеса. Они долгое время находились под властью…

Недвижимость – Коллегия адвокатов Сан-Франциско

Специальности

Общенациональная специализированная консалтинговая и свидетельская компания (основана в 1973 г.), специализирующаяся исключительно на банковском деле, финансах, страховании, недвижимости, финансовых услугах, экономике / статистике и бухгалтерском учете, а также связанных с ними убытках.

Область знаний включает:
БАНКОВСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: операции/администрирование, депозитарные/расчетные счета, вопросы регулирования, соблюдение; КРЕДИТОВАНИЕ (все категории), Андеррайтинг, Кредит/Администрация, Обслуживание, Политика/практика; ФИНАНСЫ: ценные бумаги, инвестиции и брокерские услуги, трасты и фидуциары, банкротство, взыскание права выкупа и выкуп, инвестиционно-банковские услуги, корпоративные финансы; НЕДВИЖИМОСТЬ: Кредитование, Брокеридж, Право собственности/Эскроу, Управление недвижимостью, Девелопмент; СТРАХОВАНИЕ (все категории): покрытие, претензии, функции брокера/агента, отраслевые обычаи/практика, операции и актуарная деятельность; УЩЕРБ И УЧЕТ, Экономика, Статистика, Оценки/Оценки, Судебная Бухгалтерия и Бухгалтерия/Аудит.

Степени/лицензии

степени МВА; доктора наук; цены за конверсию; ASA/MAI; цена за тысячу показов; CRE; CFP; Брокеры/агенты RE; Страховые брокеры/агенты; центральные процессоры; CLU; АРМ и многое другое.

Приор Эксперт

В течение 30 с лишним лет наша основная деятельность включает в себя более 500 высококвалифицированных и опытных экспертов/консультантов, предоставляющих оценку, свидетельские показания и судебные консультации от имени как истцов, так и ответчиков всех типов в отношении: более 4000 дел.В число наших клиентов входят ведущие национальные и региональные юридические фирмы, а также множество небольших/бутиковых судебных фирм и адвокатов, а также многочисленные правительственные и регулирующие агентства (FDIC, SEC, IRS, министерства юстиции США и штатов, FHLB и т. д.)

для уникальных, труднодоступных/необычно специализированных экспертов, еще не входящих в нашу обширную группу; СТРАТЕГИЧЕСКИЕ СОЮЗЫ ПО ВСЕЙ НАЦИОНАЛЬНОЙ СТРАНЕ в банковской, финансовой сфере, сфере недвижимости и страхования; ВЕДУЩИЕ ЭКСПЕРТЫ из мира экономики, бухгалтерского учета, научных кругов и регулирующих органов; МОЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПО УЩЕРБАМ, Судебно-бухгалтерская экспертиза.Экономический анализ и оценки / оценки.

Генеральный прокурор штата Нью-Йорк выпускает руководство по оценке имущества некоммерческих и религиозных корпораций

Генеральный прокурор штата Нью-Йорк выпускает руководство по оценке имущества некоммерческих и религиозных корпораций

 

8 октября 2020 г. Управление благотворительных организаций при Генеральном прокуроре штата Нью-Йорк выпустило руководство по оценке имущества для некоммерческих корпораций и некоторых религиозных корпораций, требующих одобрения сделок с недвижимостью Генеральным прокурором или судом.Чтобы просмотреть полное руководство, см. https://www.charitiesnys.com/pdfs/AppraisalGuidance.pdf.

Закон Нью-Йорка о некоммерческих корпорациях («NPCL») требует, чтобы определенные сделки, связанные с продажей или передачей активов, принадлежащих некоммерческим корпорациям и некоторым религиозным корпорациям, были рассмотрены и одобрены Бюро по делам благотворительности Генерального прокурора до закрытие. Эти организации должны подать петицию в Бюро благотворительных организаций для утверждения продажи или передачи имущества, и петиция должна включать оценку имущества.Цель ходатайства и пересмотра состоит в том, чтобы гарантировать, что предлагаемая сделка соответствует законодательным требованиям, что цена и условия являются справедливыми и разумными, и что сделка служит наилучшим интересам корпорации и ее участников.

В руководстве Бюро благотворительных организаций обсуждаются некоторые вопросы и требования, которые рассматриваются Бюро благотворительных организаций при рассмотрении оценок, представленных вместе с петицией, в том числе:

  1. Когда проводить оценку: Независимая оценка должна быть получена организацией, если она рассматривает возможность передачи имущества, чтобы сообщить Совету директоров справедливую рыночную стоимость имущества.Оценка должна быть получена до продажи имущества и переговоров с покупателем.
  2. Выбор оценщика: В штате Нью-Йорк существует три типа оценщиков для различных типов передаваемого имущества. Предприятие, желающее продать или передать имущество, должно убедиться, что привлекаемый им оценщик имеет квалификацию для оценки того типа имущества, которым оно владеет.
  3. Стандарты оценки: Оценка должна проводиться лицензированным или сертифицированным независимым оценщиком.«Независимый оценщик» — это тот, кто не имеет отношения к покупателю или продавцу, включая их соответствующих членов совета директоров, должностных лиц, ключевых сотрудников или родственников, а также адвоката покупателя или продавца.
  4. Возраст сопоставимых продаж: Оценка должна быть датирована менее чем за 12 месяцев до даты заключения договора купли-продажи. Сопоставимые продажи, использованные в оценке, должны быть завершены менее чем за 12 месяцев до даты оценки.
  5. Сетка корректировки: В оценку следует включить сетку корректировки или аналогичный тип анализа продаж, сопоставимых с оцениваемым имуществом.Сетка корректировок представляет собой список корректировок, внесенных в сопоставимые продажи.
  6. Продажа по цене ниже оценочной: Полное объяснение должно быть представлено вместе с оценкой, если организация желает передать актив по цене ниже оценочной, включая описание маркетингового процесса и полученных предложений.
  7. Заявления о сертификации: Оценка требует определенных сертификатов в отношении независимости и отсутствия предвзятости оценщика.

Для получения дополнительной информации см. дополнительное руководство Бюро благотворительных организаций: Руководство по продаже и иному распоряжению активами некоммерческими корпорациями ; Руководство по продаже и другому распоряжению активами религиозными корпорациями — размещено по адресу https://www.charitiesnys.com/guides_advice_new.html.

* * * * *

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно вышеизложенного, свяжитесь с юристом Garfunkel Wild по телефону , с которым вы регулярно работаете, или свяжитесь с нами по адресу [email protected]ком.

Нажмите здесь, чтобы загрузить юридическую информацию.

Руководство по оценке ценностей

Что бы вы ни собирали на протяжении многих лет — будь то украшения, семейные реликвии, произведения искусства или марки — важно следить за стоимостью своего имущества. Большинство людей посещают местный антикварный магазин или дилера, чтобы определить, сколько стоят их предметы коллекционирования. Хотя существует ряд методов, которые вы можете использовать для оценки своих ценностей, лучше всего посетить сертифицированного и аккредитованного оценщика.

Найти оценщика

Ключом к поиску оценщика, которому вы можете доверять, является уверенность в том, что это лицо не заинтересовано в покупке ваших ценностей.

На самом деле, с этической точки зрения оценщику нецелесообразно делать предложение о покупке оцениваемого им объекта. Вам также следует избегать продажи ваших товаров оценщику. Это может привести к конфликту интересов, и вы можете получить заниженную оценку.

Существует несколько крупных ассоциаций оценщиков:

  • Ассоциация оценщиков Америки: Помимо работы с корпоративными и частными коллекциями произведений искусства, оценщики Ассоциации оценщиков сотрудничают с различными профессионалами и организациями, включая музеи, образовательные учреждения, страховых компаний и брокеров. Члены должны быть сертифицированы и соответствовать самым высоким профессиональным стандартам.
  • Международное общество оценщиков: Согласно веб-сайту Международного общества оценщиков, Международное общество оценщиков является крупнейшей из профессиональных ассоциаций по оценке личного имущества для опытных независимых оценщиков по всей Северной Америке.ISA является некоммерческой ассоциацией. В его состав входят, в частности, консультанты, кураторы, оценщики, дилеры и галеристы.
  • Американское общество оценщиков: Американское общество оценщиков — некоммерческая международная организация, представляющая все области оценки, включая движимое и недвижимое имущество, обзор и управление оценкой, оценку бизнеса, драгоценных камней и ювелирных изделий, машин и технических специальностей.
  • Визг: Иногда нужно вернуться к основам.Yelp имеет обширную базу данных местных оценщиков, качество и надежность которых оценены сообществом Yelp.

Чтобы продать свое имущество, вам нужно знать его справедливую рыночную стоимость (или сколько покупатель заплатил бы за эти предметы на сегодняшнем рынке). В целях страхования вам необходимо знать розничную стоимость вашего имущества (или сколько будет стоить его замена).

Оценщики часто просят вас отправить по электронной почте изображение вашей ценности, чтобы они могли определить, нужно ли вам платить за профессиональную оценку.

Если вы провели оценку объекта, вы получите полный письменный отчет, включающий полное описание и объяснение того, как была определена оценка его текущей стоимости. Эта услуга будет стоить либо фиксированную плату, либо почасовую ставку от 150 до 400 долларов США или больше, в зависимости от того, где вы живете, и от того, какую недвижимость вы оцениваете.

Оценка основных позиций

Ниже вы найдете отличные ресурсы для поиска местных оценщиков или специалистов.

  • Ювелирные изделия : Gemworld может помочь вам найти оценщика для оценки ваших новых ювелирных изделий, бриллиантов, жемчуга, ювелирных украшений или цветных драгоценных камней. Вы также можете посетить веб-сайт Национальной ассоциации оценщиков ювелирных изделий и использовать раскрывающиеся меню, чтобы найти оценщиков в вашем штате, которые специализируются на оценке определенных видов ювелирных изделий.
  • Камеры : Местные фотомагазины могут оценить стоимость вашей камеры. Однако, если у вас более старая камера, попробуйте антикварные камеры.сеть. За 5 или 12 долларов вы можете узнать, когда была построена ваша камера, и ее текущую рыночную стоимость.
  • Музыкальные инструменты : Помимо Американского общества оценщиков, еще одним отличным ресурсом для тех, кому нужна оценка музыкального инструмента, является A&D Music в Лагуна-Бич, Калифорния. Оценщик либо приедет к вам, либо свяжет вас с квалифицированным специалистом в вашем регионе
  • .
  • Fine Art : на сайте artappraisersofamerica.com вы можете искать оценщиков произведений искусства в своем городе и штате.
  • Спортивные памятные вещи и оборудование : Если у вас есть спортивные памятные вещи, рассмотрите Nugent Appraisal Services. У него есть офисы в нескольких городах США. Если у вас есть спортивный инвентарь, загляните в местные магазины спортивных товаров, которые специализируются на оценке имеющегося у вас оборудования. Или загляните в Play it Again Sports, которые есть в большинстве крупных городов.
  • Огнестрельное оружие : Отличный способ оценить ценность собственного огнестрельного оружия — просмотреть Голубую книгу ценностей оружия.Вы также можете увидеть, как ваше оружие сравнивается с оружием, указанным на веб-сайте Guns International .
  • Furs : Помимо посещения Международного общества оценщиков, вы также можете посетить веб-сайт Buy My Fur , особенно если вы заинтересованы в продаже своей шубы.
  • Коллекция марок : веб-сайт, управляемый Американской ассоциацией торговцев марками, представляет собой обширное хранилище информации о различных типах коллекций и предлагает ссылку на местных дилеров, которые могут помочь вам с оценкой.
  • Редкие монеты : Обращение к местному оценщику может не понадобиться, если вы хотите узнать, сколько стоят монеты в вашей коллекции. Вместо этого вы можете посетить веб-сайт Appraise My Coins. Если вы не уверены, какая монета у вас на руках, ознакомьтесь с Руководством по веселым временам , где вы найдете советы по поиску местных торговцев монетами и то, что вам нужно знать, прежде чем обращаться за оценкой.

Интернет-ресурсы и оценки

Большинство оценщиков сходятся во мнении, что Интернет, как правило, не лучшее место для получения точной оценки стоимости ваших сокровищ.Но если вы хотите получить общее представление о том, сколько стоят ваши ценности, вот несколько онлайн-ресурсов:

  • Value My Stuff: этот веб-сайт берет 10 долларов за одну оценку и обещает закончить работу в течение 48 часов.
  • WorthPoint: Эти люди берут 20 долларов за ежемесячное членство, которое дает неограниченный доступ к их антикварным и коллекционным оценкам.
  • Kovels: Вы можете приобрести Справочник цен на антиквариат и предметы коллекционирования Kovels, в котором указаны недавние цены, уплаченные за более чем 1 миллион предметов, проданных в Европе, Канаде и США.Существует бесплатный базовый пакет членства, который обеспечивает доступ к онлайн-справочнику по ценам. Или вы можете приобрести премиальную подписку за 39 или 60 долларов в год.

Проявите должную осмотрительность

Личные и семейные сокровища могут стоить либо много денег, либо не намного больше, чем их сентиментальная ценность. Проявление должной осмотрительности необходимо для определения стоимости всех ваших предметов коллекционирования, когда вы заинтересованы в продаже или страховании своей собственности.

Appraisal Associations

Полезная контактная информация, если вы ищете профессионала для оценки вашего драгоценного камня или ювелирного изделия.

GIA не предоставляет оценочную стоимость драгоценных камней или ювелирных изделий. Эту услугу должен выполнять независимый оценщик. Оценка должна содержать анализ качества, описание и оценку драгоценного камня или ювелирного изделия.

Хотя GIA не рекомендует отдельных оценщиков, существует несколько национальных ассоциаций и сетей оценщиков, которые смогут помочь вам найти оценщика в вашем регионе. Многие из этих ассоциаций требуют, чтобы их оценщики имели диплом GIA Graduate Gemologist (GG), а также дополнительную подготовку по оценке.Чтобы найти оценщика, либо свяжитесь со штаб-квартирой каждой ассоциации (перечисленной ниже), либо обратитесь к своим местным спискам телефонов.

Следующий список предназначен только для информационных целей и не означает одобрения GIA.

Ассоциация аккредитованных геммологов (AGA) (только для США)

Американское общество драгоценных камней (США и Канада)
Сертифицированный геммолог, сертифицированный геммолог-оценщик, независимый сертифицированный геммолог-оценщик

Американское общество оценщиков (U.С. и международный)
Мастер геммолог-оценщик

Американская ассоциация оценщиков, Inc. (только для США)

Международное общество оценщиков (AIS) (США и международное)
Аккредитованный международный оценщик, Оценщик Международного общества оценщиков, Сертифицированный оценщик Международного общества оценщиков

Ассоциация независимых оценщиков ювелирных изделий (США и другие страны)

Канадская геммологическая ассоциация (только для Канады)
Канадская профессиональная оценка ювелирных изделий

Канадская ассоциация ювелиров (только для Канады)
Программа аккредитованных оценщиков (AAP)

Международное общество оценщиков (Ю.только Южная Америка и Канада)
Сертифицированный оценщик личного имущества

The Jewelry Judge Network (только для США и Канады)

Национальная ассоциация оценщиков ювелирных изделий (США и другие страны)
Сертифицированный мастер-оценщик

Институт зарегистрированных оценщиков Национальной ассоциации ювелиров (только для Великобритании и Ирландии)

Национальный совет оценщиков ювелирных изделий (только для Австралии)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.