Независимая строительно техническая экспертиза: Судебная строительно-техническая экспертиза от экспертов «ПГС»

Независимая судебная строительно-техническая экспертиза — компания «Стройтехэксперт»

Независимая строительно-техническая (строительная) экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, что помогает оценить соответствие технического состояния сооружений, конструкций или отдельных элементов (квартир, домов, офисов), инженерных коммуникаций действующим нормативным актам.

На основании экспертной оценки готовится заключение специалиста, выдается официальный документ.

Наша компания СтройТехЭксперт предлагает услуги юридическим и физическим лицам по проведению независимой экспертизы.

Почему важна независимая экспертиза?

Экспертная помощь требуется при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком:

1. При досудебном характере разбирательств обследуемый объект подвергают строительному аудиту, инициатором которого является одна из сторон.
2. Судебные споры разрешает экспертиза, которую назначает следователь, прокурор, суд.

Экспертное заключение, что выдается компанией с деловой репутацией, гарантирует урегулирование конфликта между сторонами на любом этапе строительства.

Задачи независимой экспертизы

Эксперты из команды СтройТехЭксперт осуществляют строительный аудит, чтобы управлять рисками:

• выявление нарушений и дефектов, что отражаются на безопасности здания;
• определение среднерыночной стоимости произведенных работ и израсходованных материалов;
• установление соответствия или несоответствия проектной документации техническим регламентам;
• оценка и подтверждение качества выполнения строительных, ремонтных, монтажных работ.

Независимая экспертиза в строительстве обеспечит ответы на все вопросы. По сравнению с техническим обследованием ее задачи намного шире. Цель эксперта – оценка как технического состояния строительного объекта, так и:

• проверка на соответствие ГОСТам, требованиям экологической и пожарной безопасности, санитарным нормам;
• заключение о возможности модернизации, перепланировки или консервации сооружения;
• установка степени физического износа;
• обнаружение причин деформирования зданий и выдача рекомендаций по усилению.

Проведение независимой экспертизы строительных сооружений сопровождается предоставлением обоснованных результатов, обладающих юридической силой. Они помогут:

• удостовериться в просчетах или отсутствии недоработок в проектной документации, устранить ошибки;
• устранить разногласия, представив экспертное заключение;
• организовать реконструкцию или капремонт с учетом особенностей строительного объекта;
• составить письмо-претензию подрядчику.

Почему обращаются в СтройТехЭксперт

К плюсам компании причисляют:

• качественное обслуживание клиентов;
• опытных и ответственных специалистов;
• положительные отклики пользователей;
• выезд в любую точку Москвы и области;
• доступные цены.

Обращение в СтройТехЭкспер по телефону или e-mail означает выгодное вложение денег в независимую строительную экспертизу.

Судебная строительно-техническая экспертиза в Спб

Главная Экспертиза строительно-техническая

Наша компания «СОЭКС-НЕВА» предлагает свои услуги по проведению независимой строительно-технической экспертизы в СПб для выявления административных нарушений при судебном рассмотрении и расследовании арбитражных, гражданских и уголовных дел, связанных с возведением, эксплуатацией, ремонтом, реконструкцией утилизацией и демонтажом зданий.

Предметом таких исследований являются спорные экономические и организационные вопросы, решение которых дает возможность точно установить фактические обстоятельства и получить достоверные данные. Обследование строений и сооружений профессиональными экспертами позволяет урегулировать споры между заказчиками и застройщиками. Также наша компания может провести судебную экспертизу в СПб, материаловедческое исследование, чтобы выявить соответствие используемых материалов заявленным характеристикам.

Объекты строительной экспертизы

В качестве объектов судебной строительной экспертизы могут выступать:

• Технические задания.
• Договоры на поставки материалов, комплектующих и оборудования.
• Строительные конструкции.
• Незавершенное строительство.
• Ремонтные и монтажные работы.
• Акты о причинах возникновения несчастных случаев и аварийных ситуаций.
• Журналы авторского надзора.
• Документы, которые подтверждают оплату строительных работ.
• Акты об отведении земельных участков под строительство.

Подобные исследования проводятся в соответствии с нормами СНиП и установленными техническими регламентами.

Необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы заказчик должен в обязательном порядке предоставить пакет документов, в который входят:

Этапы проведения экспертизы строительных работ

1. Подготовительный этап. Перед началом строительно-технической экспертизы и заключением договора заказчик должен определиться с ее задачами и целями. Он может сделать это самостоятельно, но наиболее целесообразно обсудить это с нашим специалистом. Далее клиент предоставляет нам имеющуюся документацию, которую мы тщательно изучаем на предмет полноты и достаточности содержащейся в ней информации. Также на данном этапе устанавливается порядок измерений и формируется тактика и стратегия исследования.

2. Осмотр и обмер. Сама строительная экспертиза непосредственно начинается с визуального осмотра сооружения с целью выявления видимых повреждений и дефектов. Далее проводятся обмерные работы, подразумевающие составление поэтажных планов здания. Сложность выполняемых измерений зависит от конструктивных особенностей, функционального назначения и размеров строения.

3. Исследование ж/б конструкций и фундамента.

В некоторых случаях производится выборочное вскрытие железобетонных конструкций, что позволяет определить качество и диаметр арматуры, глубину карбонизации бетона и толщину защитного слоя. Из металлический деталей собирается стружка, с помощью чего определяется химический состав материала. Фундамент и грунт в основании постройки также подлежат обследованию. Взятые пробы исследуются в аккредитованных лабораториях.

4. Завершающий этап. Проводится проверка отдельных элементов здания на предмет их подверженности нагрузкам различной степени.

Заключение эксперта

Экспертное заключение, выдаваемое заказчику после окончания независимой строительной экспертизы, включает в себя:

• Выявленные нарушения и дефекты.
• Оценку текущего состояния объекта и его инженерных систем.
• Обнаруженные несоответствия и причины их возникновения.
• Описание факторов, приведших к выявленным дефектам, и определение ответственных лиц.
• Перечень рекомендаций, направленных на недопущение повторных нарушений.
• Другие сведения, указанные заказчиком в техническом задании.

Специалисты городского центра экспертиз «СОЭКС-НЕВА» готовы провести независимую строительно-техническую экспертизу в СПб любой степени сложности. Мы работаем как по обращениям частных лиц, так и в судебном порядке.

Нажмите на кнопку «Заказать экспертизу», чтобы оставить заявку или позвоните по телефону +7 (812) 339-69-00

Заказать экспертизу

По вопросам оказания услуг обращайтесь:
Адрес: г. Санкт-Петербург, 7 линия Васильевского острова, д. 76, А.
Телефон: +7 (812) 339-69-00 (доб. 19)
Факс: +7 (812) 339 69 00
E-mail: [email protected]

Форма заявки

Спасибо за заявку! Наши специалисты связужтся с вами ближайшее время.

Судебная строительная экспертиза — Строительная экспертиза

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений.

Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах. Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

• расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
• установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
• определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
• установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
• расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
• рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
• разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе.

Заключение эксперта – документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом;

Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

 Руководитель строительно-экспертной организации обязан:

• по получении постановления или определения о назначении судебной строительной экспертизы поручить ее производство конкретному строительному эксперту или комиссии строительно-технических экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы;
• разъяснить судебному строительному эксперту или комиссии строительных экспертов их обязанности и права;
• по поручению органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку и направить ее вместе с заключением эксперта в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу;
• обеспечить контроль за соблюдением сроков производства судебных строительно-технических экспертиз с учетом дат, установленных судами при назначении судебных экспертиз, полнотой и качеством проведенных исследований, не нарушая принцип независимости эксперта
• по окончании исследований направить заключение эксперта, объекты исследований и материалы дела в орган или лицу, которые назначили судебную строительную экспертизу;
• обеспечить условия, необходимые для сохранения конфиденциальности исследований и их результатов;
• не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с организацией и производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан обеспечить условия, необходимые для проведения исследований:

• наличие оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения;
• соблюдение правил техники безопасности и производственной санитарии;
• сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Судебно-строительный эксперт обязан:

• принять к производству порученную ему руководителем соответствующего судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;
• провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;
• составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;
• не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;
• обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Судебно-строительный эксперт не вправе:

• принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения;
• вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;
• самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;
• сообщать кому-либо о результатах судебной строительной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;
• уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Орган или лицо, назначившие судебную строительно-техническую экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста.

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью судебно-экспертного учреждения.

В заключении строительного эксперта или комиссии строительно-технических экспертов должны быть отражены:

• время и место производства судебной строительной экспертизы;
• основания производства судебной стройэкспертизы;
• сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
• сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
• предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
• вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
• объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
• сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
• содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
• оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение строительного эксперта или строительно-технической комиссии судебных экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Строительная экспертиза в Москве и по России с гарантией

Строительная экспертиза – комплекс мероприятий по визуально-инструментальному анализу и оценке, необходимый для контроля строительной деятельности. Цель процедуры – сопоставить фактические параметры объекта с требованиями нормативной, правовой и проектной документации. После проведения всех работ заказчик получает заключение, в котором обозначены дефекты и несоответствия. Каждое выявленное нарушение подкреплено выдержками из действующей нормативной документации. Итоговый комплект включает в себя текстовое описание, графики и расчеты, фотографии дефектов.

Независимая строительно-техническая экспертиза

Перечень услуг по строительной экспертизе, которые оказывает компания «Департамент»:

1. Заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое.Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо получить техническое заключение о пригодности, основанное на расчетах по отоплению, инсоляции, вентиляции и оценке состояния несущих конструкций. В процессе работы эксперты компании руководствуются Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 г. N 692-ПП.

2. Заключение о техническом состоянии строительных конструкции объекта.Оценка необходима, если планируется ремонт, перепланировка или перепрофилирование здания. Измерения позволяют определить обязательный и дополнительный список работ, выяснить максимально возможную нагрузку на отдельные элементы, обнаружить дефекты.

3. Оценка соответствия произведенных работ с выдачей технического заключения.

4. Заключение о техническом состоянии инженерных систем внутридомовых сетей.

5. Проведение расчетов несущей способности конструкции. Экспертиза включает в себя работы по вскрытию конструкций, выдачу технического заключения о состоянии и надежности несущих конструкций.

6. Определение объема ремонтно-восстановительных работ. Инструментальное исследование позволит составить перечень обязательных и рекомендуемых работ, спланировать их последовательность, определить минимальный бюджет. Главная задача – грамотно оформить проект.После завершения работ выдается заключение.

7. Заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ служит доказательством, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности и подходит для признания его жилым зданием.

8. Заключение о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

9. Заключение о техническом состоянии частной квартиры при приемке у застройщика. Визуальное и инструментальное обследование позволяет оценить качество объекта и его соответствие проектной документации.
   

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится в соответствии с требованиями актуального законодательства, а оценка полученных данных – на основе санитарных и экологических нормативов, стандартов безопасности. Полученное заключение имеет юридическую силу и может быть использовано в суде как доказательство.

В каких случаях нужна строительная экспертиза?

Экспертное заключение требуется для предъявления обоснованного иска застройщику через суд. Это единственный вариант взыскать компенсацию, если у клиента появились претензии по качеству работы, объект не соответствует проекту или в ходе эксплуатации возникли дефекты. Услуга также востребована среди юридических лиц, которые ждут государственную проверку или стремятся создать на предприятии безопасные условия труда.

В каких еще случаях нужна строительная экспертиза?

• Контроль работы строительной компании.
• Проведение и контроль расчетов.
• Выявление нарушений.
• Оптимизация.

Независимая экспертиза позволит исключить необоснованное повышение бюджета на строительство, во время приемки объекта у застройщика выявит недостатки и его несоответствие проекту, позволит найти истинные причины дефектов.

Виды строительной экспертизы

Строительная экспертиза может проводиться на любом этапе возведения здания и после завершения всех работ. На основе оценки эксперт дает заключение о качестве и устойчивости объекта. Мероприятие проводится для определения возможности перепланировки и установления причин дефектов конструкции, разрушения здания. Рассмотрим основные виды строительной экспертизы.

Определение качества монтажно-строительных работ

Цель экспертизы – оптимизация расходов, предотвращение аварийных ситуаций и необоснованного удорожания строительства. В ходе мероприятия эксперт проверяет соответствие фактических параметров проектным документам и нормативным данным, исследует прочность материалов, оформляет технический отчет.

Экспертиза технического состояния конструкций

Экспертиза проводится, если в ходе эксплуатации возникли дефекты конструкции. Она позволяет выявить и определить источник, тип, последствия повреждений. Без оценки технического состояния невозможно перепрофилировать здание и выполнить перепланировку, так как предварительно потребуется установить необходимость усиления конструкции, проверить степень износа отдельных элементов.

Экспертиза настоящей стоимости строительных объектов

Споры между заказчиком и подрядчиком – нередкая ситуация. Их причиной становятся разногласия относительно документально-зафиксированных и фактически выполненных работ. В этом случае решить конфликт поможет независимая экспертиза.

Экспертиза по фактическому определению порядка пользования сооружением

Эта судебная экспертиза, необходимая для разделения общей долевой стоимости между участниками. В качестве имущества может выступать частный дом, квартира, комната, коммерческий объект. Подобные конфликты редко удается решить мирным путем. Экспертиза поможет найти оптимальный вариант раздела и упростить реализацию технических задач.

Замер шума и вибрации в здании

Превышение уровня шума и вибрации негативно сказывается на здоровье человека. Экспертиза относится к строительной и экологической одновременно. Измерения проводят в административных, жилых и производственных зданиях поверенными приборами.

Экспертиза деревянных домов

Все больше граждан предпочитают сменить душную тесную городскую квартиру на просторный загородный дом. Экспертиза объекта позволит объективно оценить качество строительных работ или определить перечень обязательных ремонтных мероприятий.

Экспертиза смет и проектов

Проект и смета должны соответствовать экологическим нормам, требованиям безопасности, санитарным стандартам, принципам Ростехнадзора и остальному действующему законодательству. Экспертиза покажет, насколько грамотно была составлена документация.

Проверка смет и проектов проводится для всех видов сооружений – торговых центров, офисных, промышленных и административных объектов, развлекательных комплексов, частных и многоквартирных домов. Возможен частичный и полный анализ здания.

Этапы работ по строительно-технической экспертизе

Строительно-техническая экспертиза – трудоемкая процедура, состоящая из нескольких стадий. Наибольший объем работ приходится на проведение измерений, исследований и оценки, разработку рекомендуемых мероприятий.

Этапы работ по строительно-технической экспертизе:

1. Вы оставляется на сайте заявку или связываетесь с нами по телефону и обозначаете задачу. В ходе бесплатной консультации наш специалист задает уточняющие вопросы, необходимые для составления точной сметы. Если телефонного общения для этого недостаточно, приступаем ко второму этапу.

2. Эксперт выезжает на объект для визуальной оценки строительных конструкций. Он знакомится с исполнительной и проектной документацией и оформляет предварительный акт осмотра. После этого вы можете принять решение о заключении договора на обследование технического состояния здания или отказаться от сотрудничества. Весь комплекс работа на 2 этапе предоставляется бесплатно.

3. Наш специалист готовит и согласует техническое задание, договор на оказание услуг.

4. Эксперт проводит визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений. Для работы используется современное оборудование и программное обеспечение.

5. Вы получаете подробный отчет и заключение по объекту:

• описание постройки;
• результат анализа технической документации;
• ведомость и объемы дефектов;
• заключение о техническом состоянии конструкций;
• вывод о возможности эксплуатации или перепланировки здания;
• предложения и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, недочетов и повреждений;
• поверочные расчеты, рекомендуемые меры по усилению и восстановлению строительных сооружений;
• ответы на ваши вопросы.

Итоговый пакет документов представлен в виде расчетов, текстовых пояснений, фотографий выявленных дефектов, рекомендаций по устранению обнаруженных проблем.

Стоимость строительной экспертизы

Компания «Департамент» готова выполнить весь перечень мероприятий по строительной экспертизе. Работы проводятся с использованием современного поверенного оборудования и специальных компьютерных программ.

Стоимость строительной экспертизы зависит от следующих факторов:

• размер и расположение объекта;
• объем необходимых исследований;
• срочность проверки;
• расходы на транспорт, инструменты и оборудование.

Если у вас остались вопросы о ходе проведения и стоимости строительной экспертизы, свяжитесь с консультантом по телефону или оставьте заявку на сайте.

Проведение независимой строительно-технической экспертизы

За последние четыре года наши специалисты:

Провели более 80 экспертиз

---

Независимая строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза — производится для обнаружения нарушений, возникших при строительстве, ремонту и проектных работах (совмещает инструментальный анализ с анализом проектной документации). Строительная экспертиза производится для решения споров:

• на право собственности;
• обнаружение дефектов постройки;
• при возникновении конфликтов между заказчиком и подрядчиком и др.

Экспертиза дает возможность получить фактические данные о качестве строительных работ, установить качество, полноту и правильность предоставленных материалов; определить верность выбора технических решений со стороны их соответствия актуальным стандартам. Именно поэтому независимая строительно-техническая экспертиза является одним из самых действенных способов урегулирования споров между заказчиками и подрядчиками.

Для проведения строитель-технической экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

• СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений;
• ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
• МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
• МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Возможно проведение строительно-технической экспертизы в отношении любого строительного сооружения, при этом в перечень производимых работ входят не только сами здания, объекты и конструкции, но и следующие объекты: документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов; данные инженерно-геодезических изысканий; земельные участки; системы коммуникаций; незавершенные строительные объекты.

На основании произведенных исследований выдается письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное подписями и печатью экспертного учреждения. В заключении содержатся сведения о времени и месте проведения экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Специалисты Фонда имеют достойный практический опыт проведения строительно-технической экспертизы в точном соответствии с законодательством Российской Федерации и строительным нормам.

Пример из нашей практики: в 2018 году специалисты нашего Фонда провели строительно-техническую экспертизу объекта по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, автомагистраль «Дон» 1527 км. Результатом наших работ стало сохранение здания в реконструированном состоянии и признание права собственности на гостиницу в судебном порядке.

Для заказа строительно-технической экспертизы свяжитесь в нами по телефону

8 800 350 3136, или отправьте заявку с помощью формы:

Строительно-техническая экспертиза в Нижнем Новгороде – Вектор ЭПЦ

Грамотно выполненная строительно-техническая экспертиза для суда позволит обнаружить дефекты дома, здания или сооружения, а также вовремя провести все требуемые мероприятия для увеличения периода эксплуатации, внести в документацию плановый срок для капитального ремонта в ближайшем будущем.

Строительно-техническая экспертиза в Нижнем Новгороде позволяет сделать выводы о надежности дома с позиции безопасности для людей, которые эксплуатируют его, определить ущерб, сопряженный с подтоплением или пожаром, выявить отхождения от задокументированной перепланировки. Частными физическими и юридическими лицами в Нижнем Новгороде на данный момент могут использоваться следующие виды услуг:

• Строительная экспертиза. При обследовании проводится инструментальный анализ, позволяющий сделать выводы о том, соответствуют ли итоги параметрам, прописанным в актуальной нормативно-технической документации или нет.
• Анализ проектной документации. При этом проводится анализ бумаг с оценкой степени их соответствия нормативам и техническим регламентам, действующим в отрасли.
• Обследование сооружений и конструкций. Полученные сведения позволяют получить полную оценку дома, эксплуатационных характеристик, целесообразности организации текущего либо капитального ремонта, восстановления, стоимости указанных действий. В ходе экспертизы можно оценить вероятность возникновения аварий, а также дать частные прогнозы, распространяющиеся на будущее поведение строения или конструкции.

Когда необходима строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза в Нижнем Новгороде, цена которой зависит от масштаба здания, представляет собой совокупность мероприятий, предназначенных для определения дефектов и нарушений, допущенных на стадии проектно-сметных, строительных или отделочных работ. Это единственный способ точно определить, насколько качественно были выполнены всей действия, а также степень соответствия строительно-техническим нормативам.

Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы в Нижнем Новгороде возникает:

• При наличии разногласий частного клиента и подрядчика, требующих скорейшего решения;
• При необходимости определения причин появления конструкционных дефектов, определения степени износа, чтобы оценить здание или конструкции, пострадавшие при техногенной катастрофе либо аварии.

Экспертно-правовой центр «Вектор» в Нижнем Новгороде располагает передовым оборудованием, дающим возможность эффективно выполнить исследования на высочайшем качественном уровне. Если заказать строительно-техническую экспертизу у нас, то можно гарантировать точность анализа всех необходимых параметров.

Исследования при строительно-технической экспертизе:

• Определение степени аварийности строений и конструкций;
• Оценка строительных материалов;
• Исследование качества асфальта;
• Определение, насколько объекты соответствуют строительным нормам и проектной документации;
• Оценка целостности дорожного покрытия;
• Исследование качества проведенных работ по монтажу и строительству;
• Вычисление цены и фактических объемов выполненных действий.

Что входит в строительную экспертизу для суда

Строительно-техническая экспертиза для суда в Нижнем Новгороде может потребоваться в различных случаях:

• При определении дефектов и отклонений в ходе строительства и монтажа, а также источник их образования;
• При оценке стоимости и предстоящих действий по строительству и монтажу;
• При исследовании, в каком техническом состоянии находится дом или конструкция, а также степень ее соответствия правилам и нормам;
• При определении угроз со стороны строения здоровью или жизни людей;
• При детектировании нарушений требований проекта;
• При оценке готовности объекта на конкретный период времени;
• Если нужно выявить состав и объем материального ущерба в случае нарушения договора;
• Если на стройплощадке произошел несчастный случай, и нужно выявить причины.

Есть факторы, которые способны оказать влияние на итоги строительно-технической экспертизы.

Степень корректности вопросов, стоящих перед экспертами. Часто заказчики не совсем четко и корректно ставят вопрос, используя термины юриспруденции, которые не имеют ничего общего со строительной сферой. Они чужды для экспертов. Неясность приводит к тому, что некоторые их них будут додуманы, а в ответах присутствуют недостоверные сведения. Ситуация оказывается в тупике, что приводит к проигрышу судебного процесса. Очень важно перед подачей заявления в суд проконсультироваться  с аналитиками в области строительства, чтобы вместе с ними сформировать перечень запросов.

Независимая техническая экспертиза силами частной организации должна проводиться только в том случае, если она располагает подходящими экспертами по образованию – инженерами-строителями. Судебный строительно-технический эксперт – это специалист, который содействует правосудию: на него возложена ответственность за итоговые сведения, полученные в ходе исследования, поэтому требуется безупречная рекомендация и компетенция в данном вопросе.

Этапы экспертизы строительных работ

Специалисты нашей компании проводят оценочные мероприятия в Нижнем Новгороде по шагам:

1. Тщательно анализируют все имеющиеся документы;
2. Заключают договор с клиентом;
3. Организуется выезд на территорию строения, которое нуждается в обследовании;
4. Использование приборов неразрушимого контроля, которые позволяют получить точные сведения;
5. Составление заключения экспертов.

Преимущества независимой строительно-технической экспертизы в Вектор-НН

Компания Вектор в Нижнем Новгороде предлагает независимую и судебно строительную экспертизу для определения и исключения недостоверности и ошибок в бумагах, представленных участниками процесса. Процедура позволяет устранить разногласия, возникающие между сторонами по цене выполненных операций, их качества и особенностей. В ходе деятельности наши эксперты устанавливают соответствие или несоответствие качества и объема реально выполненных действий нормативам в отрасли, требованиям ГОСТов, СП и условиям договора или проекта. Они вычисляют стоимость мероприятий, сопряженных с вероятностью возмещения ущерба, возникшего в случае катастрофы или аварии, устанавливая их первопричину для передачи сведений в суд. Заказать у нас услуги – значит воспользоваться лучшим сервисом.

В приоритете для наших сотрудников оперативное и качественное решение задач, которые ставит заказчик. Мы проводим независимое исследование в Нижнем Новгороде равное по законной силе заключению государственной комиссии. Наши аналитики знают, что такое отменное качество, поэтому действуют по четко организованной схеме. На первом месте для нас интересы заказчика, поэтому мы гарантируем полную ответственность и индивидуальный подход.

На стоимость экспертизы в Нижнем Новгороде влияет несколько факторов: адрес размещения дома, вопросы, стоящие перед инженером, технические особенности объекта, присутствие начальной документации. Для определения цены услуг компании стоит проконсультироваться лично в офисе.

Специалисты компании Вектор в Нижнем Новгороде гарантируют, что будут соблюдены все условия независимости, конфиденциальности и объективности в ходе проведения экспертизы  до суда и судебных строительно-технических экспертиз. У организации есть все разрешительные документы, подтверждающие правомочность выполнения подобных мероприятий. В любой момент наши аналитики готовы сотрудничать с клиентами по вопросам правосудия в строительной области.

Строительно-техническая экспертиза в Самаре

Строительно-техническая экспертиза

Что такое строительно-техническая экспертиза, ее виды и основание для значения:

Строительно-техническая экспертиза в Самаре– проводиться по различным юридическим основаниям, основным из которых является договор с Заказчиком (во внесудебном порядке), в остальных случаях основанием является определение суда (арбитражного суда) в рамках гражданского или арбитражного процесса, а так же постановление следователя или дознавателя в рамках возбужденного уголовного дела.

 

Строительно-техническая экспертиза – это один из наиболее достоверных видов определений истинного качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам. В ходе проведения экспертизы зданий строительная экспертиза выясняет их текущее состояние, наличие брака, дефектов, и самое главное – строительная экспертиза дает прогноз возможным последствиям, к которым приведет нарушение технологий или ремонт, выполненный ненадлежащим образом. Во многих случаях необходимо, чтобы техническое обследование зданий и строительная экспертиза были максимально объективными, в этом случае используется независимая строительная экспертиза. Зачастую к подобной независимой строительной экспертизе обращаются при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией.

Основные направления экспертизы, производимые ФЛСЭ

Строительно — техническая экспертиза проектной и сметной документации

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений, а также их конструктивных элементов

Строительно-техническая экспертиза инженерных и коммунальных сетей

Какие объекты подвергаются строительной экспертизе:

• документация, включающая, в том числе, и смету на используемые материалы;
• результаты, полученные в ходе инженерно-геодезических изысканий;
• земельные участки;
• инженерные коммуникации;
• незаконченные здания и сооружения;
• построенные объекты.

В рамках строительно-технической экспертизы выполняются следующие виды работ:

• выявление и анализ дефектов в строительных конструкциях и элементах зданий, проектов в строительстве;
• определение соответствия объекта строительства действующим ГОСТ и СНиП, экспертиза качества строительства;
• определения фактического объема выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ;
• определения объемов и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ;
• установления обоснованности фактической стоимости строительства, указанной в актах выполнения строительных работ;
• установления соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, а в случае несоответствия — выявление лиц, ответственных за допущенные нарушения;
• определения степени готовности объекта на определенную дату;
• определения объемов и стоимости устранения дефектов, характера допущенных отступлений от СНиП;
• определение размера и состава убытков вследствие нарушения условий договора строительного подряда.

Наши преимущества:

более
4000
экспертиз

Проведено за годы работы

70
экспертиз

проводим ежемесячно

5 дн.
средний срок

производства экспертизы

Наши эксперты

Иванова Мария Витальевна

Оценщик

Экономические экспертизы, строительно-технические экспертизы, оценщик, стаж работы с 2010 года

Носков Дмитрий Юрьевич

Эксперт

Строительно-техническая экспертиза, оценщик, стаж работы с 2001 года

Наши сертификаты:

Стоимость и сроки

Строительно-техническая экспертиза	Срок	Цена
Экспертиза качества внутренней отделки	5-10 дней	от 10 000р.
Экспертиза качества строительно-монтажных работ	5-15 дней	от 20 000р.
Экспертиза по определению объема фактически выполненных строительно-монтажных работ	5-15 дней	от 15 000р.
Экспертиза оконных конструкций	5-10 дней	от 3 000р.
Экспертиза соответствия расположения строений на участке требованиям нормативных документов	5-10 дней	от 20 000р.
Экспертиза по отнесению объекта к тому или иному типу (недвижимости, сооружению, стационарному/нестационарному объекту и т.п.)	5-7 дней	от 15 000р.

Цены на все наши услуги смотрите в разделе НАШИ ЦЕНЫ

Закажите экспертизу

Мы ознакомимся с вашими документами и вышлем наше предложение по работе.

Остались вопросы?

Задайте их нам, мы рады ответить Вам:

Строительно-техническая экспертиза — ARGO EXPERT

«Консалтинговая группа« АРГО-ЭКСПЕРТ »предоставляет профессиональные услуги по строительно-технической экспертизе в Украине.

В соответствии с Научно-методическими рекомендациями по подготовке и назначению судебно-медицинских экспертиз и экспертиз (Приказ Минюста № 965/5 от 01.06.2009 с изменениями и дополнениями от 26.12.2012), строительно-технический при необходимости вам поможет опыт :

Экспертная оценка:

• определение рыночной стоимости недвижимого имущества для суда;
• определение остаточной, фактической или восстановительной стоимости строительного объекта;
• определение стоимости проектных работ по строительству, ремонту или реконструкции строительной площадки;
• определение стоимости строительства на заданную дату;
• определение стоимости строительных работ, стоимости материалов для строительства или ремонта.

Смета строительных работ:

• установление факта выполнения работ по объекту работ, на который имеется ссылка в отчетной документации;
• определение объема и стоимости выполненных строительных работ;
• соответствие / несоответствие строящегося или реконструируемого здания проекту требованиям государственных строительных норм и правил (ДСН) и др.

Распределение собственности:

• Раздел недвижимого имущества и определение порядка пользования имуществом.

Настройка размера потерь:

• оценка ущерба после аварии или пожара;
• установление причин подтопления конструктивных элементов жилых помещений;
• определение стоимости ремонтно-восстановительных и строительных работ.

Определение технического состояния здания:

• определение технического состояния и величины физического износа отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений в целом;
• Возведение зданий.

Предварительный перечень решаемых вопросов:

1. Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП и др.)? Если нет ответа, в чем заключаются расхождения?

2. Выполнены ли строительные работы проектной документацией и требованиями нормативных актов в области строительства? Если нет ответа, в чем заключаются несоответствия?

3. Соответствуют ли объекты (здания, сооружения и др.) Проектной документации на их строительство (ремонт, реконструкция) требованиям нормативных актов в области строительства (градостроительства, пожаротушения, санитарии и гигиены и др.)? Если нет ответа, в чем заключаются несоответствия?

4. Определены ли фактически выполненные объемы и стоимость строительства (ремонта, реконструкции) объектов объемов и стоимости проектно-сметной или бухгалтерской документацией?

5.Какие виды работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и др.) Фактически выполняются на объекте строительных работ?

6. Какая степень строительной готовности незавершенного строительства объекта?

7. В каком техническом состоянии (степени физического износа) объект недвижимого имущества (здания, сооружения и др.)?

8. Возникла ли чрезвычайная ситуация с недвижимым имуществом (зданием)?

9. Какова техническая причина повреждения и разрушения объекта недвижимости (элементов, конструкций, инженерных сетей и др. ))?

10. Какова стоимость ремонтно-строительных работ (размер материального ущерба), которые необходимы для устранения ущерба, причиненного наводнением, пожаром, стихийным бедствием, механическим воздействием, оседанием ложных территорий и т. Д.?

11. Какое функциональное назначение помещения? Относятся ли помещения в доме к нежилому (подсобному)?

12. Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативных актов в области строительства разделить (выделить долю) объект недвижимости по долям совладельцев (указать доли)?

13.Какие варианты размещения (распределения доли) объекта недвижимости могут быть определены в соответствии с долями совладельцев (указать доли) и требованиями нормативных правовых актов?

14. Относится ли здание по архитектурному решению (стилю) к категории культовых сооружений: храмы, церковные постройки? (Поставленный вопрос можно решить, проведя комплексное обследование с привлечением профильных специалистов).

14 необходимых строительных навыков для получения работы — BigRentz

Хотя строительные работы могут показаться несложными, это сложная физическая и умственная карьера.Строители должны обладать множеством навыков и качеств, чтобы добиться успеха в своей работе.

Строительные работы связаны с широким спектром задач и условий работы, от навигации в ограниченном пространстве и на опасной высоте до работы с тяжелым оборудованием в ненастную погоду. Тем не менее, награды и темп этой карьеры могут быть вознаграждены для многих профессионалов.

Несмотря на снижение интереса к профессиям, те, кто работает в отрасли много лет, могут продолжать управлять целыми строительными бригадами и выполнять впечатляющие проекты, которые формируют средства к существованию других людей.Ожидается, что к 2024 году количество рабочих мест в строительстве вырастет на 10 процентов, что выйдет на четвертое место по темпам роста занятости среди таких основных отраслей, как здравоохранение и бизнес.

Современному строителю необходимо сочетание технических знаний, физической выносливости и эффективных коммуникативных навыков. Вот наш список наиболее важных строительных качеств, которые необходимо приобрести рабочим и подрядчикам для достижения успеха в отрасли.

1. Физическая сила и выносливость

Неудивительно, что строительство — это тяжелая физическая работа.Значительная сила и выносливость необходимы для выполнения многих задач на стройплощадке. Почти 50 процентов строительных работ потребуют подъемных работ и физических сил.

Рабочие должны иметь правильную осанку и форму, чтобы эффективно и безопасно выполнять ручной труд как в помещении, так и на улице.

2. Ловкость и координация рук и глаз

Наряду с физической силой строители должны обладать зрительно-моторной координацией и ловкостью.Строительные работы требуют сидения, лежания и стояния в течение долгих часов. Координация конечностей необходима для быстрого и точного движения рук и ног в любой среде.

Строительные работы также требуют отличного зрения. Квалифицированные рабочие должны уметь читать документы, изучать детали с близкого и дальнего расстояния, а также видеть датчики и циферблаты для правильной эксплуатации оборудования.

3. Строительные и инженерные знания

Технические знания так же важны, как и физические навыки.Около 36 процентов подрядчиков терпят поражение из-за отсутствия надлежащей подготовки и опыта выполнения определенных видов работ. Знание материалов и инструментов, необходимых для выполнения широкого спектра строительных работ, бесценно для набора навыков рабочего. Вот некоторые навыки, которыми вы должны обладать:

Также важно знать и различать различные типы тяжелого оборудования, необходимого для различных задач. Например, есть несколько типов бульдозеров, которые лучше других обрабатывают материалы.

4. Сильные навыки чтения и математики

Строительные работы — это больше, чем просто ручной труд. Рабочим потребуются практические знания математики, алгебры и геометрии для расчета строительных материалов, отслеживания измерений и определения необходимых корректировок. Чтение также является важным навыком, поскольку строительные работы требуют большого количества документации и интерпретации чертежей.

5. Память

Те, кому нужно постоянно напоминать, как выполнять задачи, не продвинутся далеко в своей отрасли.Строительные компании ищут сотрудников, способных работать самостоятельно и самостоятельно.

Поскольку строительные работы требуют точности и аккуратности, отличная память — необходимая черта, позволяющая вспомнить важные детали, процессы и процедуры.

6. Связь

Общение — один из важнейших строительных навыков. Сорок восемь процентов строительных работ происходит из-за плохой связи. На стройплощадке рабочие-строители должны будут иметь возможность передавать своей команде вопросы, указания и решения, а также создавать электронные письма, отчеты и документы. Коммуникативные навыки включают:

• Чтение
• Словарь
• Умение слушать и следовать указаниям
• Письменное сообщение
• Устное общение

7. Опыт работы с технологиями

Технологии продолжают оставаться одной из самых значительных тенденций в строительстве, которые повлияют на отрасль в ближайшие годы. По данным строительной технологической компании JBKnowledge, 54% строительных компаний имеют отделы исследований и разработок новых технологий.Чтобы быть конкурентоспособными на рынке, современные рабочие должны адаптироваться к новым достижениям в строительных технологиях, таким как:

8. Готовность учиться

Строители также должны иметь желание учиться. Строительная промышленность продолжает развиваться с появлением новых методов, инструментов и технологий, которые делают работу проще и экономичнее. Те, кто активно изучает новые тенденции, смогут обучать остальную часть своей команды, что является ключевым навыком для более высоких должностей.

9. Навыки решения проблем и принятия решений

Проблемы всегда присутствуют на рабочих местах. Независимо от того, связано ли это с неточными измерениями или задержками в реализации проекта, проблемы необходимо решать немедленно, чтобы обеспечить выполнение проекта, особенно когда речь идет о безопасности рабочих.

Каждый строитель должен уметь быстро принимать решения и думать самостоятельно, чтобы находить решения.

10. Проектная организация

Поскольку строительство состоит из множества движущихся частей, проектная организация является очень востребованным навыком.Согласно PlanGrid, профессионалы в области строительства тратят 35 процентов своего времени на неоптимальные действия, такие как поиск информации о проекте или устранение ошибок. Организованный сотрудник сможет эффективно использовать свой график для выполнения работы и избегать любых ненужных или трудоемких задач.

11. Работа в команде

Строительные работы — это во многом командная работа, требующая постоянного сотрудничества с коллегами. На рабочем месте некогда тратить время на разногласия и неуверенность.Работники, которые умеют работать и хорошо общаться со своими коллегами, смогут мотивировать свою команду и обеспечить выполнение проекта в срок.

Строителям необходимо не только работать в команде, но и обладать эмоциональным интеллектом. Исследования показывают, что наиболее успешные менеджеры проектов вкладывают от 60 до 80 процентов своего времени в человеческие навыки управления проектами.

12. Служба поддержки клиентов

Независимо от того, насколько хороши ваши сборки, вы можете стать обузой для своей компании, если вам не хватает навыков обслуживания клиентов.Как и другим работникам по обслуживанию клиентов, строители должны обладать терпением, сочувствием, экспертными знаниями и способностью справляться с неожиданностями, чтобы справляться с вопросами, проблемами и жалобами клиентов.

13. Лидерство

Хотя не все работники должны быть менеджерами, наличие управленческих навыков даст вам преимущество в этой области. Лидерские способности помогут вам выполнять задачи, которые продвинут вашу карьеру. Некоторые из этих лидерских и управленческих навыков включают:

• Управление рабочими площадками
• Осуществление контроля качества
• Разработка сметы
• Цена договорная
• Режиссерские бригады
• Обращение к потенциальным клиентам

14.Знание строительных норм

Как строительный рабочий, вы должны действовать в соответствии со строительными нормами, правилами техники безопасности, трудовыми соглашениями, экологическими строительными нормами и правилами охраны окружающей среды. Обучение пройдет более гладко, если вы ознакомитесь с этими правилами, что позволит вам стать ценным активом для команды.

Какое обучение нужно строителю?

Как правило, для начинающих строителей нет особых требований к образованию.Рабочие часто начинают как неквалифицированные рабочие, чтобы изучить основы работы, прежде чем переходить к совершенствованию определенного навыка. По данным AGC of America, 63 процента фирм планируют увеличить в этом году бюджеты на внутреннее обучение и развитие — на 52 процента больше, чем в прошлом году.

Те, кто хочет научиться строительным навыкам до начала своей карьеры, могут поступить в профессиональное училище или пройти платное ученичество. Профессиональная школа, профессиональная программа, которая обычно длится один или два года, предлагает курсы по основам ремесел.После прохождения профессионального обучения можно пройти оплачиваемое обучение для развития более специализированных навыков.

Опытные рабочие могут продолжить свое обучение, получив диплом в области строительства или инжиниринга. В колледже можно обучать сложным математическим и научным концепциям, которые работники могут применять в своих строительных процессах и использовать для продвижения своей карьеры к управленческому уровню.

Рабочие, обладающие этими необходимыми строительными навыками, смогут взять на себя любую работу и стать успешными строителями с разносторонними знаниями в отрасли.

Независимый консультант по проектированию и строительству зданий

Государственная стратегия строительства предлагает, чтобы проекты, финансируемые государством, принимали либо проектно-строительную, либо частную финансовую инициативу (ЧФИ), либо основной маршрут закупок по контракту, если не будет продемонстрировано, что альтернативный маршрут предлагает более высокую ценность.

Правительство рекомендует назначить интегрированную команду поставщиков для проектирования и строительства (а иногда для финансирования, эксплуатации и обслуживания) разработки.Ожидается, что это назначение состоится после подготовки краткого описания проекта, то есть до того, как будут выполнены какие-либо проектные работы. Это означает, что заказчик не обязан самим назначать консультантов по дизайну. Как следствие, любые консультации экспертов, которые могут им потребоваться, предоставляются путем назначения независимых консультантов по работе с клиентами.

Объем консультаций, необходимых для независимых консультантов по работе с клиентами, будет зависеть от внутреннего опыта, доступного клиенту. Некоторые клиенты (например, Министерство обороны) могут быть очень опытными и требовать небольшого внешнего совета, в то время как другие могут осуществлять свой первый строительный проект и могут потребовать значительного внешнего участия.

Профессии, которые могут предлагать услуги в качестве независимых консультантов по клиентам, могут включать:

Если назначено несколько независимых консультантов по работе с клиентами, может оказаться целесообразным назначить одного из них «ведущим консультантом», который будет отвечать за координацию действий других и станет основным связующим звеном для клиента. В качестве альтернативы, клиент может пожелать назначить своего собственного менеджера проекта для выполнения этой координирующей роли (хотя в государственных проектах независимые консультанты клиента могут быть назначены раньше менеджера проекта).

Руководство OGC гласит, что …

Если спонсор проекта не является техническим экспертом и такой опыт не доступен внутри компании, следует проконсультироваться с внешними консультантами при первой возможности, до выхода 0 (шлюз OGC 0: стратегическая оценка) … Доступ к независимым консультантам по клиентам особенно полезно перед назначением руководителя проекта.

ref Руководство по достижению совершенства 2 — Организация проекта P6.

Независимые консультанты по работе с клиентами могут потребоваться в проектах государственного сектора, чтобы помочь клиенту:

Руководство

OGC показывает отношения между независимыми консультантами по клиентам и другими ключевыми ролями, как показано ниже:

Изображение предоставлено OGC ref. Руководство по достижению совершенства 2 — Организация проекта.

Независимые консультанты по работе с клиентами также могут быть полезны на ранних этапах проектов в частном секторе, до назначения группы консультантов, предоставляя консультации по таким вопросам, как; оценка потенциала ремонта или реструктуризации, а не реализация нового строительного проекта, определение потенциальных участков, разработка бизнес-обоснования, разработка стратегического брифинга, определение и отбор консультантов и т.

NB. Управление государственной торговли (OGC) теперь включено в Группу эффективности и реформ (ERG) при Кабинете министров.Руководство OGC заархивировано, однако оно цитируется в Государственной стратегии строительства и Общих минимальных стандартах, а также предоставляются ссылки на документы OGC с государственных веб-сайтов, таких как Управление крупных проектов. Процесс проверки шлюза OGC по-прежнему обеспечивает один из лучших и наиболее полных наборов руководств для общественных проектов. Именно по этой причине план проекта для общественных проектов в Designing Buildings Wiki следует процессу проверки шлюза OGC.

независимых инженерных служб | Leidos

Для успешного финансирования проекта необходимы надежные технические, коммерческие и нормативные рекомендации, направленные на минимизацию риска.Leidos предоставляет объективную информацию, необходимую для тщательной оценки неотъемлемых рисков, потенциальных возможностей роста и полной стоимости проектов, от предварительных финансовых обзоров до строительства и эксплуатации.

Независимый инжиниринг для принятия обоснованных решений

Leidos поддерживает разработчиков, владельцев и финансистов в их оценке технологий и проектов с точки зрения заемных средств, инвестиций в акционерный капитал, а также приобретения или продажи. Опыт работы с широким спектром технологий и всеми аспектами разработки и эксплуатации проектов означает, что у нас есть возможность изучить практически любой актив, операционную компанию или портфель проектов.Обладая более чем 30-летним опытом работы в независимом производстве электроэнергии, Leidos обладает глубоким пониманием технических, контрактных, экологических требований, вопросов строительства, эксплуатации и технического обслуживания, которые способствуют успеху проекта.

Ежегодно Leidos оценивает более 125 проектов и активов общей оценочной стоимостью 60 миллиардов долларов. Мы привносим в каждое мероприятие знания и опыт, полученные из многих сотен предшествовавших ему. Наши знания передового опыта и перспективных инноваций предоставляют нашим клиентам информацию, необходимую для принятия уверенных решений.

---

Мы предлагаем следующие услуги для объективного анализа и оценки проектов и портфелей.

Предварительная финансовая проверка

Мониторинг строительства и консультации

• Общий план реализации проекта и план обеспечения и контроля качества

• Оценка затрат и критический путь

• АСУ ТП

• Логистика оборудования и материалов

Завершение проекта

Аудит коммерческих операций

---

Энергетическое разнообразие

Опыт

Leidos распространяется практически на все технологии генерации и включает инфраструктуру для энергоснабжения, добычи нефти и газа и производства.

Как стать руководителем строительства в 2021 году

Строительная отрасль привлекает тех, кто не заинтересован в обычной офисной работе. Вы проводите много времени на улице, хорошо платят на уровне руководства, а конечный результат — великолепная структура, которой можно гордиться.

Но с чего начать? И действительно ли это подходящая вам карьера? Руководителям строительства необходимы определенные навыки, правильный темперамент и несколько нематериальных качеств, которыми обладают немногие.

Если вы ищете карьеру в строительстве и задаетесь вопросом, как выглядит типичная карьера в сфере управления строительством, не смотрите дальше. В этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о том, как начать.

---

Обзор: Чем занимается руководитель строительства?

Руководители строительства несут ответственность за все аспекты строительного проекта, от планирования до согласования бюджета. Они должны обеспечить успешное выполнение строительного проекта от начала до конца.

У них обычно есть главный офис, в котором они работают, но они проводят много времени на строительной площадке, чтобы отслеживать деятельность и принимать решения.

Общие обязанности по управлению строительством включают подачу заявок, управление строительной документацией, общение с клиентами и владельцем фирмы, управление персоналом, составление ежедневного отчета о строительстве и многое другое.

По данным Бюро статистики труда, средняя зарплата управляющего строительством в 2019 году составляла 95 260 долларов США, хотя в этой профессии очень большой разброс между верхней и нижней зарплатой из-за разницы в размерах различных строительных проектов.

---

Какие навыки необходимы, чтобы стать менеджером по строительству?

Работа в сфере управления строительством требует ряда навыков, выходящих за рамки того, что вам нужно для типичной руководящей должности. Вот некоторые из ключевых навыков для этой профессии:

Руководство: Руководители строительства должны быть эффективными лидерами. Они должны уметь делегировать обязанности, мотивировать работников на успех и требовать от них ответственности за результаты. Они также должны хорошо разбираться в отрасли и уметь определять тенденции.Они должны подавать пример и проявлять здравый смысл, отдавая приоритет безопасности работникам, а не соблюдению сроков.

Управление рисками: Строительный проект сопряжен с рисками, которые угрожают нарушить график или взорвать бюджет. Руководитель строительства должен уметь определять риски — например, возможное препятствие для достижения вехи или расширения объема работ — и составлять планы по их снижению.

Связь: Руководители строительства должны четко сообщать сотрудникам о ролях и обязанностях.Этот навык полезен в любой отрасли, но особенно важен в строительстве из-за высокой вероятности недопонимания — например, неправильная доставка материалов задерживает выполнение проекта или нарушение безопасности из-за того, что рабочий был отправлен не в то место.

Обучение и адаптация: Лучшие руководители строительства способны впитывать знания, как губка, и адаптироваться к тенденциям. Отрасль быстро меняется, и каждый строительный проект отличается от другого, поэтому руководитель строительства должен иметь возможность постоянно учиться как на рабочем месте, так и в режиме онлайн или в классе, когда это возможно.

Экспериментируя: Строительные технологии стремительно развиваются, от сборных конструкций до беспилотных летательных аппаратов и новейшего программного обеспечения для управления строительством, и руководители строительства, которые готовы экспериментировать с новыми технологиями, найдут новые способы увеличить прибыль своей компании и выиграть больше заявок.

---

Как стать руководителем строительства

Как стать руководителем строительства? Это очень востребованная должность благодаря высокой заработной плате и росту отрасли, поэтому не только вы хотите узнать больше.Сделайте эти шаги, чтобы начать свою карьеру.

Шаг 1. Получите степень бакалавра

Вы можете продвигаться вверх без ученой степени, но большинству известных строительных компаний нужен менеджер со степенью бакалавра в области управления строительством после четырехлетнего обучения в университете.

Даже если вы получите работу по маркетингу без таковой, вам, вероятно, понадобится ученая степень в будущем, если вы захотите перейти в более крупную фирму с более крупными проектами.

В ходе получения степени вы узнаете о материалах, управлении персоналом, разработке проекта строительства, соблюдении строительных норм и других тонкостях, связанных с управлением строительством.

Согласно сайту Niche.com, тремя лучшими школами со степенью в области управления строительством являются Технологический университет Вирджинии, Университет Бригама Янга и Университет Миннесоты — города-побратимы.

Шаг 2. Получите работу начального уровня в строительстве

Пока вы получаете степень, найдите работу начального уровня в строительстве. Возьмите любую работу без опыта, которая позволит вам получить опыт строительства, например, работы по укладке полов, каменной кладке, кровле, покраске или плотницкому делу.

Степень бакалавра — это хорошо, но степень в сочетании с опытом работы поможет. Он показывает компаниям, что вы знаете, что происходит на строительной площадке, и у вас есть опыт управления группой рабочих.

Шаг 3: Работа ассистентом CM

Стажировка — лучший опыт, который вы можете получить в строительной отрасли, поэтому ищите работу помощником руководителя строительства. Через несколько лет у вас будет опыт, за который большинство строительных фирм готовы убить.

Это шаг, который нельзя пропустить — строительные фирмы не выберут вас сразу после колледжа на должность руководителя строительства. Им нужно знать, что вы можете справиться со сложным управлением рисками и другими аспектами этой сложной позиции.

Поработайте несколько лет и усвойте знания, полученные в результате работы под руководством опытного менеджера по строительству.

Шаг 4. Получите сертификат

Стать сертифицированным менеджером по строительству не обязательно, но это отлично смотрится в вашем резюме.

Существует несколько сертификатов, в том числе некоторые по определенным специальностям, в зависимости от того, какой тип строительства вы хотите получить, но одна хорошая всеобъемлющая сертификация — это программа сертифицированного менеджера по строительству Американской ассоциации управления строительством.

СКК заверяют вашего потенциального работодателя, что у вас есть навыки, которыми должен обладать разносторонний и опытный руководитель строительства.

Шаг 5: Получите степень магистра

Степень магистра не требуется, чтобы стать менеджером по строительству, но если вы хотите перейти от проектов среднего уровня к большим, степень магистра поможет вам победить жесткую конкуренцию на эти высокооплачиваемые должности.

Со степенью магистра вы будете обладать передовыми знаниями о новейших методах управления строительством и узнаете о деловой стороне отрасли.

Шаг 6. Рассмотрите нишу

Вам не обязательно быть генеральным менеджером по строительству — вы можете выбирать из множества ниш в строительной отрасли в зависимости от ваших интересов. Вы можете стать инженером-строителем, старшим аналитиком претензий, проектировщиком, строительным инспектором или менеджером по контрактам — или заняться другой карьерой, связанной со строительством.

Выберите сферу карьеры, которой вы больше всего увлечены, и не поддавайтесь желанию принимать решения исключительно на основе заработной платы.

---

Прежде чем погрузиться в управление строительством, подумайте над этим.

Управление строительными проектами — это полезная карьера, но она требует настойчивости и преданности делу, чтобы подняться на вершину. Прежде чем с головой окунуться в этот карьерный путь и взять большую студенческую ссуду для получения степени, подумайте над этим.

Возьмите краткосрочную работу на стройке, чтобы узнать, как она вам нравится.Поговорите с несколькими людьми, которых вы знаете в отрасли. Спросите руководителя строительства в местной компании, что это такое и порекомендуют ли они это.

Уверенность в том, что вы делаете правильный выбор, придаст вам уверенности, чтобы предпринять смелые действия, необходимые для продвижения в этой сфере карьеры.

Независимое содействие: лучший способ избежать конфликта

Как опубликовано в «Новости строительства» от 27 июля 2020 года

Строительные проекты и связанные с ними договорные отношения становятся все более сложными.Многоуровневые цепочки поставок приводят к необходимости управления множеством интерфейсов и взаимосвязей. На первый взгляд, хорошее управление проектом и четкое общение позволят решить такие проблемы. Однако это усугубляется проблемами COVID-19, которые оказали беспрецедентное влияние на время, ресурсы, денежные потоки и рентабельность, фундаментально изменив коммерческую и договорную среду почти в одночасье.

В этих обстоятельствах первостепенное значение приобретает необходимость найти прагматический подход для достижения приемлемых для всех сторон решений, которые могут быть реализованы в кратчайшие сроки.

Традиционно стороны могли прибегнуть к проторенному пути процедуры разрешения споров с вынесением судебного решения, обеспечивающим первоначальное средство правовой защиты. Однако такие процедуры влекут за собой затраты, временные затраты сторон и неизбежное ухудшение рабочих отношений. Более совместный и прагматичный метод урегулирования, несомненно, принесет значительные выгоды и вовлечет все вовлеченные стороны.

Действительно, в марте 2020 года лорд Бернетт, главный судья, призвал стороны «изучить … возможность компромисса», указав, что изоляция от COVID-19 означает, что преимущества урегулирования споров по сравнению с судебными разбирательствами больше, чем когда-либо.Совет по руководству в строительстве также отметил, что: «Существует реальная обеспокоенность по поводу того, что строительная отрасль окажется втянутой в дорогостоящие и длительные споры о последствиях пандемии для проектов, если она не будет стремиться к совместным обсуждениям для решения этих проблем. вопросы », который далее одобряется правительством Великобритании, выступающим за« ответственное и справедливое поведение… между сторонами контрактов ».

Если стороны контракта стремятся к быстрому, недорогостоящему и прагматичному разрешению любых разногласий, то им доступен альтернативный вариант: Независимое содействие.

Стороны могут согласовать процедуру, которая может осуществляться без представительства сторон, что снижает затраты. При этом рекомендуется, чтобы стороны руководствовались опытным фасилитатором, который может использовать многолетний опыт, чтобы обеспечить процесс, подходящий для каждой ситуации. Как правило, стороны представляют краткое изложение позиции с подтверждением только необходимых документов. Это позволяет провести информированное открытое обсуждение со сторонами и сформировать объективное мнение в отношении любых разногласий между сторонами, включая текущие вопросы, возникающие в результате воздействия COVID-19 на график проекта.

Решающее значение для успеха — независимая, даже индивидуальная фасилитация совместных рабочих сессий, структурированных как совместные обсуждения, проводимые в режиме онлайн через видеоконференции, которые приносят с собой другую динамику. Предоставляется гораздо меньше возможностей для отвлечения эмоциональной риторики и вечеринок, так как фасилитатор направляет стороны, чтобы они сосредоточились исключительно на процессе разрешения своих разногласий.

Процедуры предотвращения конфликтов с использованием независимого содействия были приняты рядом британских и зарубежных инфраструктурных и коммунальных компаний, которые столкнулись с, казалось бы, неразрешимыми коммерческими обстоятельствами.В каждой из их соответствующих ситуаций независимое посредничество поощряло открытое обсуждение и ставило под сомнение позицию каждой стороны, чтобы способствовать более информированному и примирительному подходу со стороны всех заинтересованных сторон. Этот подход направлен на достижение согласия, но с вынесением обязательной или необязательной рекомендации в отношении любых вопросов, не согласованных по завершении процедуры. Выгоды от процесса раннего урегулирования споров, улучшения денежных потоков, умеренных затрат и улучшенных взаимоотношений очевидны, но этот процесс также обеспечивает отход от состязательного подхода, который становится все более привычным при управлении строительными проектами.

Узнайте больше о независимой службе упрощения формальностей HKA здесь

Лори Ноэт , Директор , дипломированный менеджер по строительству и дипломированный инженер-строитель, имеющий степень магистра в области строительного права и арбитража. Она имеет более чем 30-летний опыт работы в машиностроительной и строительной отраслях, а последние 20 лет специализируется на рассмотрении претензий в строительстве и разрешении споров. Лори занималась разрешением споров и инженерными работами для клиентов из многих секторов, включая транспортную инфраструктуру, энергетику и коммунальные услуги, нефть и газ, здравоохранение, фармацевтику, жилищное строительство, розничную торговлю, торговлю, образование и отдых.

Ее опыт охватывает расследование задержек, исследование, анализ и подготовку материалов экспертного отчета, управление проектированием и инженерными работами по широкому кругу проектов, включая новое строительство, реконструкцию и исторические строительные работы. Сейчас Лори концентрирует свое время на экспертных отчетах и ​​консультативных услугах, связанных с ее специализацией по задержке строительства, и имеет опыт работы с проектами в Европе, Африке, на Ближнем Востоке и в Азии.

Эмир Эванс, партнер — дипломированный инспектор по количеству и барристер (не практикующий) с более чем 30-летним опытом работы в строительной отрасли.Он — свидетель-квантовый эксперт с международным опытом и участвовал во многих крупных спорах на сумму до 1 миллиарда долларов США. Он был проинструктирован более 40 раз.

Эмир занимается подготовкой, анализом и представлением заключений свидетелей, а также подготовкой и защитой претензий по контрактам. Он давал устные показания в Лондоне, Париже, Роттердаме и Хартуме и имеет опыт предоставления сопутствующих доказательств («горячая ванна»).

Дэвид Латам , партнер , имеет более чем 35-летний опыт работы в строительной и машиностроительной отраслях. Он является дипломированным оценщиком с опытом профессиональной практики и основными подрядчиками, работавшими над широким спектром проектов, включая проекты строительства и тяжелого гражданского строительства.

Специализируясь на контрактных вопросах, включая закупки и разрешение споров на протяжении почти 30 лет, Дэвид приобрел значительный опыт в подготовке и реализации контрактных процедур, а также в представлении и реагировании на претензии по контрактам и разрешении споров.Он имеет большой опыт во всех процедурах разрешения споров, включая переговоры, посредничество, судебное разбирательство, арбитраж, и выступает в качестве арбитра или арбитра в строительных и инженерных спорах.

Независимая инженерная экспертиза программы капитального строительства инженерных сооружений армии США

Введение

Один из основных вопросов политики, выявленных в рамках работы в рамках обзора Совета инженерных войск? (Корпус) программа капитального строительства основного рыбохода: «Какие средства доступны для получения независимой инженерной экспертизы Корпуса? Инженерное проектирование, планирование, оценка затрат и методы строительства для проектов улучшения основного рыбохода?» Другими словами, есть ли эффективность и экономия средств, которые могут быть достигнуты как при проектировании, так и при установке сооружений для основных рыбоходов? В этом выпуске статьи исследуется Корпус? процессы инженерной экспертизы для определения способов дальнейшего улучшения конструкции и функционирования проекта рыбоперехода, помогая контролировать или сокращать расходы по проекту, поддерживать графики и улучшать надзор.

Фон

Чтобы приступить к решению этой проблемы, центральный персонал и некоторые сотрудники штата несколько раз встречались с представителями инженерных консалтинговых фирм в Портленде, чтобы определить и уточнить этот вопрос. Кроме того, Комитет Совета по рыбе и дикой природе начал предварительное обсуждение этого вопроса с Инженерным корпусом? представители 12 февраля 1998г.

В результате заседания Комитета по рыбе и дикой природе персоналу было поручено подготовить тематический документ с обзором Корпуса? существующие процессы независимой технической / инженерной экспертизы, концепции стоимостной инженерии и партнерства по проектам, включая предложения, если таковые имеются, по улучшению таких процессов.За последние три года Корпус потратил в среднем 83 миллиона долларов из ассигнованных Конгрессом средств на реализацию своей Программы смягчения последствий рыбной ловли на реке Колумбия (Программа CRFM). Общая цель этих процессов инженерной экспертизы — улучшить дизайн и функционирование проекта рыбохода, помогая контролировать или сокращать затраты по проекту, поддерживать графики и улучшать надзор.

Персонал Совета

получил справочную информацию по этому вопросу от инженерных консалтинговых фирм и персонала Инженерного корпуса.Консультанты предоставили информацию о текущих стандартах и ​​процессах проверки в машиностроительной отрасли, а также о том, как эти процессы используются для проведения независимой проверки проектов капитального строительства для клиентов. Кроме того, они дали представление о том, где процессы проверки Корпуса могут отличаться от отраслевых норм.

Корпус идентифицировал и предоставил подробную информацию о трех различных процессах проверки, которые они используют в настоящее время для обеспечения контроля качества при проверке своей инженерной продукции (проектные меморандумы, планы и / или спецификации, сметы инженерных затрат и т. Д.) подготовлен для программы капитального строительства магистрального рыбного перехода. Эти три процесса, разработка стоимости, технический анализ и партнерство по проектам, в настоящее время применяются ко всем решениям и документам по реализации Корпуса, независимо от того, подготовлены ли они собственными инженерами Корпуса или частными инженерами-консультантами. Эти процессы проверки, используемые Корпусом и другими организациями, более подробно описаны ниже.

Обсуждение

Разработка стоимости

Первый процесс проверки, используемый Корпусом, называется стоимостной инженерией (VE).VE — это процесс инженерной экспертизы, в ходе которого небольшая группа независимых, объективных и квалифицированных инженеров оценивает первоначальные проектные работы, смету затрат и функциональность проекта, разработанного группой разработчиков для конкретного проекта или процесса. Он используется Корпусом (или клиентами частных консультантов) для повышения эффективности проекта и снижения затрат. Целью исследования VE является поддержание требуемой функции проекта при минимальных затратах, не жертвуя необходимым качеством конечного продукта.

Оптимизация затрат — это стандартная и принятая практика инженерной экспертизы, которая широко используется в частном секторе, а также федеральными, региональными и местными правительственными учреждениями, включая Инженерный корпус, Министерство транспорта США, Бюро мелиорации США, Агентство по охране окружающей среды США, Tri -Мет и город Портленд, среди прочего. Концепция VE возникла в 1940-х годах в компании General Electric; Корпус инициировал свою собственную программу VE в 1964 году и реализует свою версию VE в течение 34 лет.Оптимизация стоимости осуществляется в соответствии с национальными и международными стандартами, включая обучение и сертификацию инженеров VE и руководителей групп VE.

В частном секторе VE обычно используется следующим образом. «Клиент», такой как город Портленд, заключает договор с инженерной фирмой на разработку конкретного строительного проекта. Когда дизайн проекта находится на стадии завершения 30 процентов, городские власти нанимают другую инженерную фирму для выполнения VE на предварительном проекте. Затем эта фирма работает с проектной фирмой для анализа и включения изменений конструкции и экономии затрат, выявленных в исследовании VE, по мере необходимости.

Следующие вопросы и ответы предназначены для предоставления дополнительной справочной информации о процессе VE.

Что такое исследование стоимостной инженерии?

Исследование VE — это оценка предлагаемого инженерного проектного решения проекта, чтобы определить, приведут ли альтернативные варианты дизайна или пересмотренные требования к проекту к вариантам дизайна для этого проекта, которые являются более практичными и выполнимыми. VE-исследование проекта обычно проводится на этапе 30-процентного (предварительного) инженерного проектирования, чтобы позволить изучить альтернативные варианты проектирования до того, как проект перейдет в фазу более подробных инженерных планов и спецификаций.

Какие критерии используются Корпусом для инициирования исследования VE?

Политика Корпуса

требует официального исследования VE по всем строительным проектам с ожидаемой сметой строительства в 2 миллиона долларов или более, а также по проектам снабжения, обслуживания и эксплуатации и техобслуживания с оценкой затрат, превышающей 1 миллион долларов. Командир дивизии должен утверждать исключения из этого требования. В целях сравнения, проверки VE для города Портленд являются обязательными для всех строительных проектов с оценочной стоимостью строительства в 5 миллионов долларов или более.

Обзор VE — это процесс, используемый для определения того, оправдано ли исследование VE для проекта. Корпус заявляет, что краткий обзор VE проводится по проектам на сумму более 2 миллионов долларов, чтобы гарантировать, что исследование VE должно быть выполнено. Если Корпус определяет, что исследование VE не является оправданным, файл проекта документируется с указанием причин. Обзор VE также может быть проведен по проектам Корпуса, стоимость которых оценивается менее 2 миллионов долларов, чтобы определить, оправдано ли исследование VE. Проверки Corps VE обычно проводятся неформально опытным персоналом Corps VE.

Каковы этапы типичного учебного процесса VE?

Этапы типичного процесса исследования VE включают: 1) решение, какой проект будет разработан; 2) выбрать команду разработчиков и начать процесс инженерного проектирования; 3) при завершении этапа проектирования примерно на 30% выбираются независимый руководитель группы и группа по VE и выполняется исследование проекта по VE; 4) группа VE рассматривает предварительные проектные чертежи и смету расходов и проводит семинар для обсуждения 30% планов и спецификаций с командой разработчиков; 5) группа VE разрабатывает свой собственный список инженерных предположений, вариантов проектирования и предполагаемой экономии затрат и представляет свой отчет владельцу проекта и ведущему инженеру-проектировщику; 6) инженеры группы разработчиков рассматривают и разрабатывают свои ответы на выводы, проблемы и рекомендации VE и представляют свои ответы руководителю группы исследования VE; 7) ответы проектной группы согласовываются исследовательской группой VE, работающей с командой разработчиков; и 8) план действий для будущих проектных работ по проекту затем готовится на основе окончательного отчета об исследовании VE.

Сколько времени нужно, чтобы пройти исследование VE? Сколько стоит обучение VE?

Как видно из Приложений 1 и 2, предоставленных Корпусом, для завершения исследования Корпуса VE обычно требуется 3-5 рабочих дней. В зависимости от детализации и объема процесса обзора, исследования по НЭ для недавних проектов CRFM варьируются по стоимости от 10 000 до 76 400 долларов США для проектов с бюджетом от 175 000 до 28 миллионов долларов. Для сравнения, VE был выполнен в рамках проекта строительства легкорельсового транспорта на западе Портленда (за исключением туннеля) за 10 рабочих дней и стоимостью 75 000 долларов США для проекта с бюджетом 300 миллионов долларов.

Что такое корпус? общая цель экономии затрат на VE?

Оба округа Уолла Уолла и Портленд? Целью экономии VE является ежегодная экономия 6 процентов всего общего строительного бюджета каждого округа. Округ Уолла Уолла также имеет цель достичь чистой прибыли на инвестиции 10: 1 [Чистая прибыль на инвестиции определяется Корпорацией как чистая экономия от проектной ЭО, деленная на стоимость исследования НЭ] для своих исследований по НЭ. По данным Корпуса, эта цель экономии была достигнута или превышена в 4 из последних 5 лет в округе Уолла-Уолла и в каждый из последних 5 лет в округе Портленд.

По данным инженерных консалтинговых фирм, с которыми контактировали, частный сектор обычно достигает экономии от 8 до 12 процентов на проект. Одна консалтинговая фирма сообщила, что средняя экономия от VE составляет 13 процентов.

В то время как в приложениях, предоставленных Корпусом, указывается значительная экономия затрат на ПО, неясно, где могла быть достигнута экономия по некоторым проектам. Например, установка для мониторинга тростников на плотине Джона Дей была изначально заложена Корпорацией в стоимость около 8 миллионов долларов, но из-за использования неточных пробных отверстий в фундаменте стоимость подскочила еще на 8 миллионов долларов.Кроме того, модернизация обхода молоди рыбы на первой электростанции плотины Бонневиль, включая водослив, была изначально заложена в бюджет примерно в 46 миллионов долларов, но отсутствие непредвиденных расходов и неточные оценки стоимости проекта, обнаруженные непосредственно перед заключением контракта, увеличили эти расходы до 62 миллионов долларов, что привело к задержке часть работы в неработающие годы.

В чем разница между VE во время проектирования и VE на этапах строительства проекта?

VE можно использовать для оценки этапов проектирования или строительства проекта, или его также можно использовать для оценки процесса [Примером VE, используемым для оценки процесса, является отчет по инженерной оценке SAIC / HDR Корпуса? процессы для строительства проектов рыбоходов.]. При проверке VE на этапе проектирования это оценка предлагаемого решения для инженерного проектирования проекта, чтобы определить, приведут ли альтернативные варианты дизайна или пересмотренные требования к проекту к изменениям в конструкции этого проекта, которые более практичны и осуществимы. На этапе строительства в типичном контракте на строительство Корпуса есть пункт предложения об изменении VE. По сути, этот пункт позволяет строительному подрядчику предлагать изменения к контракту, которые обеспечивают ту же функцию, что и исходный контракт, но приводят к «мгновенной» экономии по контракту.Корпус заявляет, что эти изменения обычно представляют собой замену менее дорогих материалов. Обычно методология VE не используется, и сложно внести серьезные изменения, которые привели бы к значительной экономии затрат во время строительства.

Каковы преимущества проведения исследований по НЭ?

Помимо очевидных преимуществ повышения эффективности и существенной экономии затрат при проектировании и строительстве проекта, как отмечалось выше, дополнительная ценность реализуется за счет снижения проектного риска, отставания от графика проекта и перерасхода средств.По мере снижения риска проекта, уровень непредвиденных затрат, назначенных проекту, также может быть уменьшен. Частные инженерные консалтинговые фирмы утверждают, что непредвиденные расходы в диапазоне 10-20 процентов являются типичными на этапах предварительного проектирования проекта. Однако по мере того, как проект проходит этап детального проектирования и готов к заявке на строительство, непредвиденные расходы должны уменьшиться. Отраслевые стандарты обычно определяют непредвиденные расходы менее 10 процентов. Высокие непредвиденные расходы в диапазоне 40-50 процентов указывают на то, что проект не был хорошо спланирован или понят.Непредвиденные расходы по проектам Корпуса сильно различаются; Персонал корпуса предоставил цифры от 6 до 25 процентов.

Какие команды используются для проведения исследований по стоимостной инженерии?

Проверки

VE обычно проводятся группой независимых сертифицированных инженеров по стоимости из различных инженерных дисциплин. Команда VE обычно состоит из сертифицированного руководителя группы VE, который собирает команду из инженеров с соответствующей подготовкой / опытом, необходимыми для анализа предлагаемого проекта.Сюда могут входить инженеры, имеющие опыт эксплуатации, строительства, оценки стоимости проекта, а также всех основных дисциплин инженерного проектирования.

В Корпусе работают различные группы, включая штатных инженеров, частных инженерных консультантов, Офис Главной группы исследования инженерной ценности (OVEST) или любую комбинацию опытных профессионалов, обладающих конкретными знаниями в отношении типа оцениваемого проекта. Корпус утверждает, что заказчики проекта, пользователи и другие заинтересованные стороны должны быть включены в исследование VE, если это возможно.Исследование VE проводится под руководством руководителя группы, а результаты исследования VE фиксируются в отчете по проекту VE, который обычно составляет от 30 до 50 страниц. Исследования НЭ, которые были выполнены по проектам программы CRFM округами Уолла Уолла и Портленд за последние 5 лет, показаны в прилагаемых таблицах (см. Приложения 1 и 2).

Технический обзор

Второй процесс, используемый Корпусом, называемый техническим обзором, представляет собой независимую проверку инженерного продукта группой технических экспертов.Технические проверки проводятся персоналом Корпуса Округа в составе Корпуса? нормальная деловая практика по всем продуктам планирования, экологического и инженерного проектирования, производимым Подразделением планирования и инжиниринга, что включает всю работу Программы CRFM. Техническая проверка — это относительно новая практика, требуемая Корпусом как часть процедур контроля качества. Обычно он проводится на более поздних стадиях разработки проекта, например, на уровне завершения 90 процентов. Он используется для подтверждения правильного выбора и применения установленных критериев, положений, законов, принципов и профессиональных инженерных процедур, применяемых к проекту для обеспечения производства качественного продукта.Технический анализ также предназначен для подтверждения конструктивности и эффективности конечного инженерного продукта, а также использования четко обоснованных и действительных допущений для проекта, которые соответствуют установленной политике Корпорации.

Технические обзоры, проводимые Корпусом, выполняются группами, состоящими из различных вариантов ресурсов (или их комбинаций), а именно: a) штатный (районный) персонал; б) служебный персонал отдела; c) другой персонал округа / отдела; г) назначенные центры экспертизы в корпусе; д) другие источники в корпусе, включая лаборатории, исследовательские центры и т. д.; и f) инженерные консультанты или отраслевые эксперты. Выбор группы технического анализа зависит от характера оцениваемой работы, наличия персонала и графика. Группа технической проверки обычно состоит из профессиональных инженеров, имеющих те же дисциплины проектирования, что и группа разработчиков проекта, то есть инженеров, имеющих подготовку / опыт в гидравлических, структурных, механических, электрических, геотехнических и т. Технический обзор включает в себя как текущий обзор проекта, так и обзор конечного продукта.

Корпус утверждает, что всякий раз, когда внутренний персонал используется для технической проверки, независимость проверки обеспечивается за счет использования членов группы, которые не участвовали в разработке проекта или процессе проектирования. Выводы группы технической проверки обычно документируются в письменной форме руководителем группы технической проверки и сопровождаются подписью согласия высшего руководства округа. Руководитель группы технической проверки направляет результаты проверки и комментарии по проекту руководителю группы разработчиков. Затем руководитель группы разработчиков вместе с группой разработчиков должны ответить на все комментарии, подготовленные группой технической проверки. Обычно это трехнедельный процесс. По завершении этого процесса готовится документ о сертификации технического обзора. Этот документ удостоверяет, что для конкретного проекта была проведена техническая проверка. К этому документу прилагаются все проблемы, которые были подняты и решены в процессе технической проверки.

Для большинства крупных проектов капитального строительства, государственных или частных, требуется проверка некоторой версии технического проекта на этапе завершения 90% этапа проектирования.

Проектное воспитание

Концепция партнерства была разработана Корпорацией для экономии затрат на проекты за счет улучшения коммуникации и уменьшения конфликтов между владельцем проекта / инженером и архитектурной / инженерной фирмой (AE) или строительными подрядчиками. Партнерство — это процесс, при котором заинтересованные стороны соглашаются отложить личные интересы в пользу проекта в целом.

Это не договорное или юридическое соглашение, это скорее процесс, основанный на отношениях.Каждый участник проекта стремится понять интересы других, и все стремятся к взаимоприемлемому результату. По сути, это создает средства для разрешения конфликтов путем разработки партнерского соглашения, а не использования судебных разбирательств. Это успешный метод, который Корпус использует регулярно.

Партнерство

сосредоточено на отношениях между округом и подрядчиками AE на этапе проектирования и между округом и строительными подрядчиками на этапе строительства.Поскольку Оперативное подразделение Корпуса обычно является «оператором» завершенных строительных работ, это подразделение также участвует в процессе партнерства. Когда фирмы AE участвуют в разработке проекта, они также участвуют в процессе партнерства во время строительства проекта. Интересы ресурсов в этом процессе представляют не менеджеры рыбного промысла, а персонал Корпуса, отвечающий за координацию и связь с региональными рыболовными агентствами и племенами.

Когда проект переходит в фазу строительства, партнерство позволяет на раннем этапе увидеть потенциальные изменения графика и влияние на стоимость, а также возможность поиска альтернатив, которые могут смягчить эти изменения или воздействия.Однако партнерство по проекту не отменяет и не отменяет договорные требования или средства правовой защиты. Если строительный подрядчик имеет право на дополнительную компенсацию или время в соответствии с положениями контракта, правительство обязано внести в контракт справедливые изменения.

Опыт партнерства Корпуса подтверждает его положительные преимущества. Судебных разбирательств с их расходами, временем и рисками удалось избежать, и контракты обычно заключаются к удовлетворению региональных заинтересованных сторон.Во многих случаях партнерство давало возможность разработать альтернативы, которые позволили уменьшить значительные задержки и рост затрат при выполнении контрактов.

Вопросы для рассмотрения и комментирования

1. Как получить региональное соглашение о масштабах и графике проекта на ранней стадии процесса.

Ежегодная приоритезация и определение биологических критериев для проектов Программы CRFM является предметом обширных дискуссий между Корпусом и персоналом региональных рыбохозяйственных агентств на региональных форумах, таких как Группа конфигурации системы (SCT) и Корпус? Рабочая группа по анализу проектирования рыбных хозяйств (FFDRWG), которая занимается этими вопросами, соответственно.После того, как конкретный проект определен и выбран для финансирования и исполнения, обычно на форуме SCT, Корпус утверждает, что отсутствие регионального соглашения или поддержки в отношении объема и / или графика проекта может стать серьезным камнем преткновения в процессе разработки. Корпус утверждает, что может быть потеряно значительное время и увеличены затраты на проектирование, потому что региональные интересы не в полной мере участвуют в форумах FFDRWG и SCT и / или продолжают пересматривать объем или график проекта на этапе проектирования.

К сожалению, многие организации по управлению рыбными ресурсами и дикой природой не имеют ресурсов или соответствующего технического персонала для полноценного участия в форумах FFDRWG и SCT, если вообще. Немногие, если таковые имеются, имеют в штате достаточно инженеров или ресурсов, чтобы нанимать больше на регулярной основе. Эта неспособность участвовать наравне с Корпусом разочаровала многих менеджеров по рыбе и дикой природе; племена низовья реки больше не участвуют в форуме SCT.

Корпус предлагает использовать процесс Шарретт для решения этой проблемы.Это процесс, который пытается достичь консенсуса среди региональных заинтересованных сторон в определении объема и графика проекта до начала разработки проекта. В рамках этого процесса все заинтересованные стороны в регионе будут более активно участвовать в разработке масштабов и графика проекта. Это должно привести к сокращению потерь времени и затрат на проектирование, вызванных пересмотром объема и графика в процессе проектирования.

Согласно этому предложению, как только проект CRFM будет определен для разработки, региональные интересы могут заключить «соглашение о партнерстве», в котором будет предпринята попытка разработать взаимосогласованные цели проекта, определить каждую из сторон? цели, на каком уровне будут разрешаться различные конфликты и как сообщить о ходе выполнения проекта.Такие соглашения обладают потенциалом для улучшения взаимодействия между сторонами, служат форумом для разрешения споров и должны позволить региональным группам надзора и технической координации (SCT и FFDRWG) и проектным группам лучше понимать проблемы, которые возникают своевременно.

Потенциальным недостатком этого процесса является то, что он требует дополнительного участия ограниченных кадровых ресурсов агентства и большего количества времени со стороны всех региональных сторон в концептуальной разработке проектов.Чтобы получить более широкое участие агентства и поддержку в этом процессе «соглашения о партнерстве», одним из вариантов может быть использование регионального агентства по рыболовству и представителей племен, чтобы они потратили свое время на конкретный проект во время разработки объема и графика этого проекта. Такие расходы могут быть компенсированы потенциальной экономией затрат на проектирование и отставанием от графика из-за реализации процесса партнерства.

2. Как обеспечить по-настоящему независимую техническую экспертизу проектов Корпуса CRFM.

Как указано выше, и группа технической экспертизы, и группа технической проверки должны состоять из небольшой группы независимых, объективных и квалифицированных инженеров для оценки работы, выполненной инженерами-проектировщиками по конкретному проекту. Было высказано предположение, что ключом к успешной VE и технической проверке является наличие группы проверки, на которую не влияют политики или организационные ограничения ни группы разработчиков, ни организации. Группа разработчиков не только должна свободно проверять все инженерные допущения, используемые командой разработчиков, но также должна находиться вне институционального влияния и политики организации группы разработчиков.

Корпус утверждает, что всякий раз, когда внутренний персонал используется во время VE или технической проверки, независимость проверки обеспечивается за счет использования членов команды, которые никоим образом не участвовали в этапах разработки или проектирования проекта. Однако, исходя из информации, представленной в Приложениях 1 и 2 обоих округов Корпуса относительно недавних исследований ППО, большинство (58-78 процентов) членов группы ППО были штатными сотрудниками Корпуса из округов Портленд и Уолла Уолла, а еще один 19–24 процента были штатными офицерами Корпуса ВЭ или из Корпуса? Офис ОВЕСТ.Другими словами, подавляющее большинство недавних членов команды VE были персоналом Инженерного корпуса. В исследованиях Портлендского округа VE только 17 процентов членов команды VE были отобраны из сторонних организаций или из инженерных консалтинговых фирм, в то время как только два члена команды во всех исследованиях Walla Walla не были членами Корпуса? один от Бюро мелиорации, а другой от инженерной фирмы.

Одна из альтернатив для обеспечения независимости в процессах VE и технической проверки состоит в том, что группы проверки выбираются сторонним агентством, таким как Совет или NMFS, а не Корпусом.В соответствии с этим вариантом надзорное агентство с помощью Корпуса подготовит и рассылает запросы предложений для выполнения технического анализа проекта рыбопромыслового прохода Корпуса. Получив предложения от заинтересованных инженерных фирм и Корпуса, надзорное агентство рассмотрит предложения, состав и квалификацию членов команды, а затем оценит и выберет группу проверки.

Второй вариант — группы проверки могут быть выбраны группой заказчиков проекта, включая Корпус.Согласно этому варианту группа заказчиков проекта, включая членов с инженерным опытом из таких сторон, как NMFS, Совет и / или рыболовные агентства и племена, будет работать с Корпусом и / или частным сектором для разработки и рассылки запросов предложений. . Затем, после получения предложений от заинтересованных инженерных фирм и Корпуса, группа заказчиков проекта рассмотрела предложения, состав / квалификацию команды и участвовала в процессе ранжирования и отбора группы проверки.

Третий вариант — продолжить процедуру статус-кво, в соответствии с которой Корпус собирает и выбирает свои собственные группы по VE и технической проверке, состоящие из инженеров как внутри, так и за пределами офисов Корпуса. Хотя этот вариант имеет то преимущество, что ему не нужно разрабатывать пересмотренный процесс заключения контрактов, некоторые стороны подвергли сомнению независимость групп VE и технической проверки.

Общественный комментарий

[Период комментариев закончился 24 июля 1998 г.] Совет предлагает прокомментировать вопросы, поднятые в этом документе. Письменные комментарии могут быть отправлены Марку Уокеру, директору по связям с общественностью Северо-западного совета по планированию энергоснабжения, 851 SW Sixth Avenue, Suite 1100, Portland, OR 97204-1348, или по факсу (503) 795-3370.Возможности для устных комментариев будут предоставлены на рабочем заседании Совета 10 июня в Спокане, заседании Совета с 30 июня по 1 июля в Хелене и на рабочем заседании 22 июля в Портленде. Пожалуйста, позвоните в Отдел по связям с общественностью Совета по телефону 1-800-452-5161 или (в Портленде) 222-5161, чтобы договориться о времени для устного комментария. Все комментарии должны быть представлены до пятницы, 24 июля 1998 г.