Новостройки под военную ипотеку: 151 новостройка по военной ипотеке в 2021 году — жилье для военнослужащих от ведущих банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк

Содержание

Настоящий Молодострой® — molodostroy.ru. Официальный сайт по военной ипотеке

Спасибо вашему сайту и вам за вашу работу. Вы открываете глаза людям. Они прозревают (во всех смыслах этого слова) и понимают, какие они были не умные и ленивые. Может в дальнейшем они будут более ответственно подходить к таким вещам.

Сергей

активный участник сообщества ВК

Спасибо вам большое, на самом деле замечательная идея в создании этого сайта, организации с целью оказания помощи военнослужащим.

Отличный сервис. Все новостройки, как на ладони. Позвонил, по все вопросам проконсультировали, отправили к застройщику и еще и скидку дали.

..Все честно, как в армии)

Начну по порядку. Узнав о существовании этого сайта и организации вообще, которая помогает в жилищных вопросах, решила зарегистрироваться, быть уже «сориентированной» в этом плане. Я очень благодарна Молодострою за помощь, если есть вопросы, обращайтесь к ним!!!!

Сотрудничал с данными «специалистами» по вопросу восстановления инвестиционного дохода, итог всего этого действия забегу вперёд, оказался отрицательным. Несмотря на то, что суд по данному вопросу был частично выигран. Главный отрицательный момент выразился в следующем…Перед началом всего данного действия, представители Молодостроя просят комплект документов участника НИС (выписку из послужного, копию уведомления о включении в нис и т.д…), для того что бы полностью разобраться в вопросе сложившейся ситуации будущего «истца».

По итогу уже судебных дел, я исключён из НИС, так как был ошибочно включён. Вопрос над которым стоит многим задуматься….если Молодострой является профессионалом в данной области дел (всё что связанно с НИС) и имея весь комплект документов для ознакомления и изучения сути дела и всех обстоятельств для подготовки к судебному процессу, не смог разглядеть данную ошибку о моём включении в НИС, действительно ли они специалисты в области дел НИС, которым можно довериться на все 100%?

Банк Открытие

строящееся жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 8,00%

от 20% до 25

Платёж, руб/мес

до  32 222 000

Все программы

Банк Открытие

строящееся жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 8,00%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  32 222 000

Банк Открытие

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 8,00%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 222 000

На сайте банка
РФ»»>

АО «Банк ДОМ.РФ»

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,50%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 30

Платёж, руб/мес

до  3 252 293

«>

ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК».

строящееся жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 7,40%

от 20% до 25

Платёж, руб/мес

до  3 790 000

Все программы

«>

ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК».

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,40%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 200 000

На сайте банка

ВТБ (ПАО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 6,90%

от 15% до 25

Платёж, руб/мес

до  3 565 000

Все программы

ВТБ (ПАО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 6,90%

Первый взнос

от 15%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 565 000

ВТБ (ПАО)

строящееся жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 6,90%

Первый взнос

от 15%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 565 000

На сайте банка

ПАО СБЕРБАНК

готовое жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 7,90%

от 15% до 25

Платёж, руб/мес

до  3 251 000

Все программы

ПАО СБЕРБАНК

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,90%

Первый взнос

от 15%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 251 000

ПАО СБЕРБАНК

строящееся жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,90%

Первый взнос

от 15%

Срок, лет

до 20

Платёж, руб/мес

до  3 251 000

На сайте банка

ГПБ (АО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 7,80%

от 20% до 25

Платёж, руб/мес

до  3 071 672

Все программы

ГПБ (АО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,80%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 071 672

ГПБ (АО)

строящееся жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 7,80%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 25

Платёж, руб/мес

до  3 071 672

На сайте банка

АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

На сайте банка

Ставка

от 8,95%

от 20% до 20

Платёж, руб/мес

до  2 460 000

Все программы

АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)

готовое жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 8,95%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 20

Платёж, руб/мес

до  2 460 000

АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)

строящееся жилье ?

Военная ипотека

Ставка

от 8,95%

Первый взнос

от 20%

Срок, лет

до 20

Платёж, руб/мес

до  2 460 000

На сайте банка

Военная ипотека Подмосковья, Московской области

При выборе жилья для военнослужащих встает вопрос, где именно купить квартиру, какой город или район выбрать. В примерно 60% случаев на первое место по приобретению квартир по военной ипотеке выходят регионы Подмосковья — Мытищи, Люберцы, Химки, Одинцово, Новая Москва или юг России, и конечно же, город Краснодар.
Сейчас новостройки как грибы растут и в Московской области и в Краснодаре. В зависимости от суммы средств застройщики, работающие с военной ипотекой могут предложить и квартиру в Подмосковье и просторную новую квартиру или таунхаус в Краснодаре. Если рассматривать эти 2 региона для постоянного проживания семьи военного, каждый имеет преимущества. Информацию о жилье по военной ипотеке в Подмосковье в огромном количестве можно прочитать на форумах жилья в темах по военной ипотеке и на официальных сайтах агентств по военной ипотеке.

В Подмосковье военнослужащий может выбрать себе квартиры в новостройках по военной ипотеке от застройщиков, таунхаус по военной ипотеке, дом или готовую квартиру. Не стоит забывать о ценовом диапазоне, который предлагает Московская область — он на порядок выше среднего.

Выделим несколько важных моментов. Прежде всего — разница в стоимости квадратного метра недвижимости в Подмосковье и Краснодаре. За одну и ту же сумму военный станет обладателем или однокомнатной квартиры эконом класса в Люберцах или просторной двухкомнатной квартиры в хорошем районе в новостройке Краснодара от застройщика. Близость к Москве, конечно, очень привлекает, но и возможность жить в более комфортных условиях за одни и те же деньги заставит задуматься: в 2 часах езды Черное море или 3 транспортное кольцо? Теплые октябрь, март февраль или несколько месяцев зимы? Жизнь в стремительно развиваемом Краснодаре, стоящем в первой тройке городов России в рейтингах по уровню благополучия и ведения бизнеса или небольшой город в Московской области, в котором основная часть жителей для бизнеса, учебы, работы или шоппинга предпочитают Москву и тратят значительную часть своей жизни на дорогу. Правильное решение за военнослужащим.

Военная ипотека 2021 – 2022 в банках Москвы

Если вы планируете оформить военную ипотеку в 2021 – 2022 году, важно определиться с условиями нового жилищного кредита:

  • Стоимость квартиры. От этого будет зависеть размер займа.
  • Процентная ставка ипотеки. Минимальные варианты предлагают РоссельхозБанк, Нацинвестпромбанк, ВТБ и ДОМ.РФ.
  • Планируете ли вы использовать собственные средства для погашения займа. Если у вас есть накопления, с помощью которых вы предполагаете частично оплатить долг перед банком, вам может потребоваться жилищный кредит на меньшую сумму.

Чтобы узнать, какой будет ежемесячная выплата по военной ипотеке на вторичное жилье или квартиру в новостройке, воспользуйтесь онлайн-калькулятором Выберу.ру. Для этого нажмите на название программы того банка, где вы хотели бы получить кредит. На открывшейся странице задайте нужные условия в меню:

  • стоимость жилья;
  • сумма первоначального взноса;
  • срок выплаты жилищного кредита.

Если банк предоставляет два способа платежей (дифференцированный или аннуитетный), выберите нужный вариант в калькуляторе. Затем нажмите «Рассчитать ипотеку». На экране появится информация, которая поможет решить, стоит ли оформлять военную ипотеку на квартиру в 2021 – 2022 году. Если ежемесячный платеж оказался слишком высоким, попробуйте задать более длительный срок кредита, это позволит снизить платеж, но увеличит общую сумму переплаты.

Наиболее распространенные вопросы

Что такое военная ипотека?

Так обозначается программа жилищного займа, который могут оформить военные — участники накопительно-ипотечной системы. При соблюдении условий НИС гражданин, который проходит службу в ВС РФ, ФСО, СОБРа, ОМОНа и Росгвардии, имеет право получить господдержку для покупки жилья. Подробнее о НИС читайте в нашей статье «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Если накоплений на счете хватает для покрытия всего кредита, сотрудник силовых органов может получить в собственность квартиру или дом. Если недостающую сумму потребуется выплачивать определенное время, заемщик может использовать собственные или ежемесячно поступающие из бюджета средства. В этом случае нельзя будет уволиться со службы по собственному желанию (без уважительной причины), чтобы не потерять предоставление господдержки. Военная ипотека отличается от обычной тем, что в сделке участвует (помимо банка и клиента) Министерство обороны в лице «Росвоенипотеки». Вопрос кредитования требуется согласовать с этим агентством.

Как узнать сумму накоплений для кредита военнослужащему?

Граждане, которые проходят сверхсрочную службу более 3 лет, получают свидетельство участника накопительно-ипотечной системы в Москве. Узнать необходимую информацию вы можете несколькими способами:

  • Обратиться в «Росвоенипотеку» с соответствующим запросом.
  • Получить уведомление в своей воинской части (предоставление раз в год).
  • Рассчитать накопления с использованием онлайн-калькулятора. Такая программа есть, к примеру, на сайте некоммерческой организации «Молодострой». О том, какую помощь она может оказать, читайте в соответствующей статье Военная ипотека от «Молодострой24».

Можно ли досрочно погасить военную ипотеку?

Да. Для этого должно быть выполнено одно из двух условий: либо на счете НИС достаточно средств, чтобы выплатить кредит полностью, либо заемщик использует собственные накопления, чтобы закрыть остаток долга по военной ипотеке перед банком. У этой процедуры также есть один нюанс. Чтобы досрочно закрыть долг, потребуется подать соответствующее заявление в банк в Москве. В противном случае внесенные средства будут списываться по месяцам, а жилье по-прежнему останется в залоге у кредитора, и вы не сможете распоряжаться им в полной мере. Если ни своих, ни государственных накоплений недостаточно, но вы планируете улучшить условия жилищного займа, вы можете выбрать подходящую программу рефинансирования для военнослужащих за 2021 – 2022 год.

Как построить дом на ссуду VA

Построить дом своей мечты можно с помощью жилищного кредита VA. Но это не всегда легкий путь.

VA ссуды на строительство сопряжены с уникальным набором проблем, из-за которых квалифицированным заемщикам трудно найти кредиторов, готовых предоставить реальную ссуду VA на строительство в размере 0 долларов США.

Хотя VA страхует часть каждой ссуды, отдельные кредиторы VA должны определять, какие ссуды они будут выдавать. А уровень риска в новом строительстве часто заставляет многих кредиторов VA уклоняться.

Как и многие другие кредиторы, Veterans United не предоставляет ссуды на строительство VA для строительства новых домов. Чаще всего получают ссуду на строительство от застройщика или местного кредитора, а затем рефинансируют ее в постоянную ссуду VA. Мы помогаем ветеранам каждый месяц.

По мере завершения процесса жилищного строительства квалифицированные заемщики могут превратить краткосрочную ссуду на строительство в постоянную ипотеку VA.

Поговорите со специалистом по жилищному кредиту о вариантах ссуды на строительство VA.

Получение строительной и земельной ссуды

Получение традиционной строительной ссуды часто требует первоначального взноса, хотя в некоторых случаях его можно вернуть. Мы поговорим об этом позже.

Когда дело доходит до получения ссуды на строительство, можно заплатить за покупки. Поговорите с несколькими строителями и финансовыми учреждениями и сравните требования к первоначальному взносу, приблизительные сметы расходов и многое другое.

У некоторых строителей могут быть программы или предложения, особенно для ветеранов и семей военных.Сделайте свою домашнюю работу и убедитесь, что вы работаете с законным строителем, имеющим успешный послужной список и довольных домовладельцев.

Существуют также ограничения на использование ссуды VA для покупки земли. Заемщики не могут использовать ссуду VA для покупки неулучшенной земли с целью однажды построить на этом участке дом. Для этой цели существуют традиционные ссуды на землю, но они также обычно требуют внесения первоначального взноса.

Ветераны и военнослужащие, владеющие землей, на которой они хотят построить, могут использовать любой собственный капитал для покрытия требований по первоначальному взносу для финансирования строительства.

Ветераны, которые еще не владеют землей, часто могут включить ее покупку в общую ссуду на строительство.

Важно понимать, что строительные ссуды — это краткосрочные ссуды. Значит, ветеранам и военнослужащим необходимо как можно раньше приступить к работе над постоянным финансированием.

Начните цитату сегодня с крупнейшего в стране кредитора VA.

Кредиторы могут использовать несколько различных подходов, чтобы превратить краткосрочную ссуду на строительство в постоянную ссуду VA.Один заключается в выдаче ссуды на покупку VA, а другой — в ссуде рефинансирования VA Cash-Out. Руководящие принципы и политика по этому поводу могут различаться в зависимости от кредитора.

Постоянное финансирование строительных кредитов VA

Ветераны и военнослужащие, надеющиеся превратить свой ссуду на строительство в постоянную ипотеку VA, должны будут соответствовать тем же правилам андеррайтинга, что и ветераны, покупающие существующий дом. Это включает в себя выполнение требований к кредитному рейтингу, соотношению долга к доходу, остаточному доходу и т. Д.

С точки зрения андеррайтинга, нет большой разницы между покупкой VA и рефинансированием VA Cash-Out.

Дом должен быть построен застройщиком с действительным идентификатором строителя VA. Их нетрудно достать, и ветераны даже могут сами построить дом. Строителям часто требуется предоставить годовую гарантию.

Новое строительство все еще требует оценки VA. Тем не менее, оценщик может основывать первоначальную оценку на планах и спецификациях дома с последующим заключительным осмотром после завершения строительства дома.

Это лишь несколько причин, по которым важно поговорить с кредитором VA в начале процесса.

Оформление строительной ссуды — важный шаг, но вам нужно будет превратить эту краткосрочную ссуду в долгосрочную ипотеку, как только дом будет построен. Это не то, что вам нужно ждать, чтобы исследовать.

Не ждите, начните сегодня с Veterans United Home Loans.

Покупка нового строительства против рефинансирования

Большая разница между покупкой VA и ссудой рефинансирования VA Cash-Out заключается в вашей способности вернуть наличные при закрытии сделки.

В случае ссуды на покупку VA кредиторы будут предоставлять ссуду в зависимости от того, какая сумма меньше между оценочной стоимостью дома и общей выплатой за строительство дома (и земельной ссудой, если эта сумма не включена в ссуду на строительство).

При рефинансировании с выплатой наличных квалифицированные покупатели могут занять до 100 процентов оценочной стоимости дома. Это означает, что ветераны и военнослужащие могут получить деньги обратно при закрытии из собственного капитала дома, что может помочь покрыть первоначальные затраты на первоначальный взнос или другие денежные затраты.

Например, предположим, что вы кладете 10 процентов, чтобы обеспечить строительный кредит в размере 300 000 долларов США, покрывающий приобретение земли и строительство нового дома. Вычтите первоначальный взнос (30 000 долларов), и вам останется взять взаймы 270 000 долларов для погашения ссуды на строительство.

Если оценка VA в конечном итоге определит, что стоимость дома составляет 300 000 долларов, вы можете занять эту сумму и вернуть наличными разницу между оценочной стоимостью и тем, что вы должны (30 000 долларов в этом примере).

Рекомендации по соотношению суммы кредита к стоимости и другие требования могут варьироваться в зависимости от кредитора.

Как правило, в Veterans United заемщику необходимо иметь право собственности на землю, на которой построен дом, чтобы иметь право на рефинансирование. В противном случае мы будем рассматривать это как кредит на покупку.

Некоторые покупатели могут ухватиться за эту возможность возврата денег, в то время как другие предпочитают продолжать наращивать капитал и начинать с меньшего остатка по кредиту. Ситуация каждого покупателя индивидуальна.

Подводя итог, можно сказать, что использовать льготы по кредиту VA для нового строительства вполне возможно. Но этот процесс не всегда прост и понятен, и некоторым покупателям могут потребоваться деньги в качестве первоначального взноса, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.

Поговорите со специалистом по ссуде Veterans United по телефону 855-870-8845 о превращении ссуды на строительство в постоянную ипотеку VA.

Военно-строительный заем | Финансирование строительства

Если вы думаете о строительстве дома своей мечты, но не знаете, как его профинансировать, позвольте AAFMAA Mortgage Services LLC (AMS) и нашим консультантам по военным ипотечным кредитам помочь вам получить ссуду на военное строительство, в которой вы нуждаетесь. В AMS мы предлагаем два различных типа кредитных продуктов на строительство, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям в строительстве дома.

Construction Advantage One Loan

SM

Купите свой участок, постройте свой дом и профинансируйте его с помощью одного простого шага — Construction Advantage One Loan SM от AAFMAA Mortgage Services LLC (AMS). Мы облегчаем для военнослужащих и ветеранов строительство дома своей мечты с ОДНОЙ квалификацией, ОДНЫМ закрытием кредита и до ОДНОЙ ста процентов финансирования.

Дополнительные преимущества включают возможность сэкономить время и деньги за счет одного закрытия вместо двух. Мы также предлагаем вариант без оплаты во время строительства дома и без переквалификации после завершения строительства. Этот продукт имеет гарантию VA, предоставляя вам традиционную жилищную ссуду VA после завершения строительства дома. Вы также можете заблокировать процентную ставку перед покупкой лота.

Этот продукт доступен для военнослужащих и ветеранов с квалификацией и минимум 640 баллов FICO.Дом должен использоваться в качестве основного места жительства и представлять собой моноблочный дом из палки, новостроек или модульный дом. Какого бы строителя вы ни выбрали, они должны предоставить годовую гарантию VA Builder на дом и проводить периодические проверки дома во время строительства.

Construction Advantage 80 Кредит

SM

Если у вас уже есть участок или вы покупаете участок для строительства, заем Construction Advantage 80 SM обеспечивает финансирование строительства дома.Благодаря этому продукту AMS предлагает гибкие условия и конкурентоспособные ставки, включая до семи розыгрышей для оплаты вашего застройщика по мере завершения и проверки строительства. Кроме того, вы платите проценты только в течение срока кредита, обычно 12 месяцев. После завершения строительства дома AMS может помочь вам получить постоянную ипотеку из широкого спектра вариантов, включая VA, FHA, USDA и обычные кредитные продукты.

Поговорите с одним из наших военных консультантов по ипотеке сегодня и сделайте следующий шаг к строительству дома своей мечты.Мы можем обсудить, какой продукт может вам подойти. Позвоните нам по телефону 844-247-4208 или свяжитесь с нами, чтобы узнать текущие расценки и дополнительную информацию.

Важные примечания и отказ от ответственности: Продукты

Construction Advantage предлагаются исключительно AAFMAA Mortgage Services LLC (AMS) квалифицированным заемщикам, которые являются нынешними или бывшими военнослужащими США. Ссуда ​​Construction Advantage 80 SM не связана с администрацией ветеранов (VA), это частный кредитный продукт, предлагаемый AMS.Приведенная выше информация не является обязательством предоставлять займы. Все ссуды подлежат одобрению кредита. Критерии андеррайтинга могут быть изменены без предварительного уведомления. Ссуды Construction Advantage доступны только в тех штатах, где есть лицензия AMS (см. Наш полный список штатов и лицензий здесь). Для раскрытия дополнительной информации см. Ссылки внизу этой страницы.

VA Эксперты по ссуде на строительство | Безопасность Америка Ипотека

Мы — эксперты по ссудам на строительство в штате Вирджиния — начните сегодня

Начните простой процесс подачи заявки прямо сейчас!

  • Выберите тип ссуды *

    Выберите тип ссудыЗаем на строительство VAVA Покупка нового домаVA Рефинансирование жильяПокупка нового дома Рефинансирование жилья Заем FHA

  • Где находится дом? *

    Выберите штат

    • Приблизительная стоимость дома *

      Выберите стоимость дома Менее 50,00075,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000450,000500,000 +

    • Как ваш кредит? *

      Выберите кредитный рейтинг Отлично (Выше 740) Очень хорошо (700-740) Хорошо (660-700) Удовлетворительно (600-660) Требуется работа (575-600) Плохо (Меньше 575)

    или позвоните (844) 920-2523

    Независимо от того, являетесь ли вы ветераном или действующим военнослужащим, желающим построить индивидуальный дом, ссуда на строительство VA может быть для вас идеальным решением! Индивидуальные дома могут сопровождаться множеством сложных кредитных процедур, которые только продлевают вашу индивидуальную мечту о доме. Но из-за вашего военного прошлого у вас есть дополнительные возможности, которых нет у других. У вас есть доступ к ссудам на строительство жилья VA, которые ничего не предлагают, а также дополнительным льготам и льготам.

    Получите ссуду на строительство VA со скидкой 0 долларов!

    Первоначальный взнос часто может разочаровать процесс получения жилищного кредита. Тем не менее, ссуда VA на строительство жилья предусматривает предоплату с крайне низкой или нулевой предоплатой и более низкие процентные ставки по сравнению с традиционными ссудами. В качестве дополнительного бонуса VA предоставляет обучение и ресурсы на случай, если ваши финансы изменятся в течение срока кредита.Таким образом вы сможете выйти на другую сторону, сохранив как свои финансы, так и безопасность.

    Существует одна авансовая оплата, с которой вы можете столкнуться , если вы не освобождены от уплаты сбора, которая составляет The VA Funding Fee . Это авансовый платеж, равный проценту от стоимости дома.

    Как работает кредит на строительство VA

    Строительный кредит VA — это кредит от начала до конца, состоящий из трех основных этапов:

    1. Покупка земли, на которой вы хотите построить.
    2. Покрытие строительства вашего дома.
    3. Используется в качестве ипотеки после завершения строительства дома.

    Подобно ссуде VA для существующего дома, ссуда на строительство может быть получена от традиционного кредитора, но у вас есть поддержка VA для поддержки финансов на случай, если дождливый день грозит невыполнением вашего кредита. После получения права (зарегистрируйтесь для получения свидетельства о праве на участие или COE) вы можете подать заявку и закрыть один кредит, который покрывает все этапы строительства дома.

    Отличия в безопасности Америки

    Кредиторы на строительство ссуды на строительство

    Expert VA могут значительно упростить этот процесс.Обычно получить ссуду на строительство сложнее, чем уже существующую ссуду на покупку жилья, поскольку кредиторы более осторожны, финансируя дом, которого еще не существует. Иногда строительство растягивается на более длительный срок, а планы проваливаются, что делает его более рискованным вложением. Из-за этих факторов вы обычно в конечном итоге подаете заявку на два отдельных кредита: один краткосрочный строительный кредит и один жилищный кредит по завершении. Затем вы будете искать кредитора, который может разработать план ссуды, начиная с строительства, не относящегося к VA, и заканчивая типичным жилищным ссудой VA, объединяя эти два вида ссуд, поданные по отдельности.

    Звучит сложно, , но не обязательно . Безопасность Америка поступает иначе. Мы предлагаем ссуду VA на строительство с единовременным погашением, которая покрывает все этапы процесса, от покупки земли до готового жилищного ссуды VA без выплаты денег до, во время или после строительства. На самом деле строительство и жилищные ссуды — это две разные сущности. Строительный кредит обычно краткосрочный — около 12 месяцев, чтобы вы смогли пройти этап строительства. Застройщик будет получать деньги от кредитора поэтапно, а вы будете делать ежемесячные платежи по кредиту, помня, что это всего лишь процентные платежи. Когда ваш дом будет завершен, вы перестанете платить по ссуде на строительство и перейдете на ежемесячные выплаты по ипотеке, то есть все, что осталось на балансе по ссуде на строительство.

    Поиск зарегистрированного строителя VA

    Чтобы получить ссуду на новое строительство в штате Вирджиния, вы должны найти застройщика, зарегистрированного в штате Вирджиния, и иметь единственные планы проживания на земельном участке, что означает жилые помещения, кухню, столовую и спальню, а также воду, электричество, газ и канализационные удобства. Вы можете найти информацию о списке строителей, зарегистрированных VA, на сайте

    .

    VA Home Loans, но если вы уже имеете в виду строителя, у которого нет VA ID, консультанты Security America могут помочь ему выполнить простые шаги.К счастью, строители на самом деле не одобрены VA, поэтому процесс подачи заявки отсутствует. Им просто нужно зарегистрироваться для получения идентификационного номера.

    Как стать зарегистрированным строителем VA

    Если вы строитель и хотите получить идентификационный номер, вы должны предоставить три документа в отдел строительства и оценки местного отделения

    .

    VA Региональный кредитный центр, который будет определять местонахождение вашего будущего дома. Вот эти предметы:

    Для домов нового строительства VA требует 1-летней гарантии строителя или 10-летнего страхового плана защиты, однако другие строители предлагают дополнительную защиту и гарантии.Важно перебрать каждый вариант, чтобы принять лучшее для вас решение. Вопросы для рассмотрения:

    • Вы бы предпочли оплатить дополнительную гарантийную защиту или ремонт?
    • Каковы некоторые из возможных затрат по каждому из них?
    • Не могли бы вы отложить такую ​​же сумму денег и более гибко положить ее в резервный фонд?

    Обратите внимание, что ваши первые выплаты по ипотеке не подлежат выплате, пока строительство не будет завершено, а у строителей есть один год на его завершение.

    Выберите надежного кредитора на строительство VA

    Вы обратились по адресу, чтобы получить ссуду на строительство VA! Здесь, в Security America Mortgage, мы гордимся тем, что помогаем тем, кто служил нам, предоставляя бывшим и нынешним военнослужащим невероятные возможности финансирования, чтобы расслабиться и насладиться домом своей мечты.

    Теперь вам пора получить отличные ставки по ссуде на строительство VA с минимальным или нулевым снижением до, во время и после строительства вашего нового дома.Если вы заинтересованы в получении простой универсальной ссуды на строительство, начните процесс подачи заявки на ссуду VA сегодня.

    Карта утвержденных строителей

    • Ниже приведена карта, на которой указаны одобренные Security America Mortgage & VA строители домов, которые готовы начать строительство вашего нового дома.
    • Строители, не указанные на карте, должны быть одобрены VA и Security America Mortgage, спросите нас, как это сделать!
    • Использование одного из наших утвержденных строителей обеспечивает более быструю обработку кредита и сокращает количество запросов на документацию.
    • Пункты обслуживания строителей могут различаться, некоторые строители обслуживают всю страну или весь штат, а другие обслуживают только небольшую территорию.
    • Поиск ближайшего к вашей собственности строителя — это первый шаг к поиску подходящего для вас строителя!

    МЫ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫ ДЛЯ СЛУЖБЫ

    СЛУЖИВАЮЩИЕ.

    Как построить индивидуальный дом с ссудой VA

    Не все ветераны и их семьи понимают, что они могут использовать финансирование VA не только для существующего дома: они могут использовать его, чтобы построить дом своей мечты.

    «Строительство дома в кредит VA. не должно быть редкостью, но до прошлого года было ограничено информация о том, как использовать финансирование VA для индивидуального дома », — говорит Джон Белл III, заместитель директора службы гарантирования кредитов Министерства США. по делам ветеранов в Вашингтоне, округ Колумбия. «Хотя программа не изменилась, мы разработали более полное руководство для наших кредиторов ».

    Гарантия по кредиту

    VA является одним из лучшие способы, которыми федеральное правительство выражает «спасибо за вашу службу» тем, кто служили своей стране.Среди основных преимуществ кредитной программы VA: что ветераны и действующие военнослужащие могут претендовать на получение ипотеки с нулевым первоначальным взносом.

    ВА Право на получение кредита и квалификация

    Департамент VA не выдает займы напрямую; агентство предоставляет кредиторам гарантию по кредиту.

    «Большинство людей сначала ищут VA кредитор, который проведет их через их соответствие требованиям », — говорит Уинстон Уилкинсон, исполнительный вице-президент и президент ипотечного банкинга PenFed Credit Союз в Маклине, штат Вирджиния.«Есть правила отбора, например, нужно 90 последовательные дни службы в течение активного военного времени или 181 день подряд в мирное время или шесть лет в Национальной гвардии ».

    Более 96 процентов свидетельств о праве на участие выдается онлайн, 65 процентов из них — мгновенно, говорит Белл.

    Ссуды

    VA популярны среди тех, кто заемщиков из-за отсутствия требования о первоначальном взносе в большинстве обстоятельства. Кроме того, заемщикам не нужно оплачивать ипотечную страховку, что помогает снизить выплаты.Заемщики должны платить комиссию за финансирование, которая обычно может будет профинансирован в ссуду, говорит Уилкинсон.

    Размер комиссии за финансирование ссуды VA составляет от 1,25 процента до 3,3 процента от суммы кредита в зависимости от того, оплата произведена и использовалось ли ранее заемщиком финансирование VA. В Уилкинсон говорит, что военнослужащим с ограниченными возможностями часто отказываются от платы.

    Он добавляет, что ставки по ипотечным кредитам VA как правило, немного ниже, чем ставки по обычным кредитам, а ставки то же самое независимо от вашего кредитного рейтинга.

    Заемщики

    ВА должны продемонстрировать способность выплатить ссуду, поэтому Уилкинсон рекомендует собирать весь доход и информацию об активах, такую ​​как банковские выписки и доказательства работы, до консультации с кредитором VA.

    Заемщикам обычно требуется минимальный кредитный рейтинг FICO 620 и они должны ждать не менее двух лет после банкротства по главе 7 и трех лет после потери права выкупа, чтобы претендовать на ссуду VA, говорит Джерри Томас, специалист по строительным кредитам в Cranbrook Loans в Клинтон-Тауншип. , Штат Мичиган.

    ВА Варианты ссуды на строительство

    Индивидуальное жилищное финансирование через обычные кредитные программы могут быть одноразовым закрывающим кредитом, иногда называемым ссудой от строительства до постоянного кредит или двукратное закрытие, что означает, что вы финансируете строительство и покупка отдельно.

    «Заемщики могут использовать ссуду VA для весь процесс, если они выберут единовременную закрывающую ссуду », — говорит Белл. «Если кто-то предпочитает финансировать землю и строительство отдельно от покупки с два закрытия, то первая ссуда не является ссудой VA.Второй заем может быть VA ссуду, но заемщики должны иметь право на получение каждой ссуды отдельно ».

    Поскольку вы не сможете использовать свой Гарантия VA по ссуде на строительство с возможностью двукратного закрытия, вам нужно будет внести первоначальный взнос, обычно не менее 10 процентов будущего стоимость дома. Если вы выберете двукратное закрытие, обязательно поговорите со строителем, первый кредитор и кредитор VA, чтобы вы понимали обе части вашего финансирования и уверены в своей способности претендовать на получение ссуд.

    Строительство на постоянной основе VA Кредиты

    Если вы решили, что предпочитаете однократную ссуду программы, и вы прошли предварительную квалификацию для получения кредита VA, пора искать земля и ваш строитель. Программа строительного кредита VA не позволяет людям построить собственный дом, поэтому вам нужно будет нанять строителя.

    Если у вас уже есть земля, которую вы вы можете использовать эту землю как часть своего капитала для покрыть ваши заключительные расходы.

    «Есть три элемента, финансирование строительства: строитель, дом и земля », — говорит Томас.»Ты При подаче заявки на получение кредита необходимо предоставить информацию по всем трем сразу. Вы можете сначала найти план дома или строителя, а затем купить землю, но вам необходимо сделать предложение земли с 10-14-дневным периодом непредвиденных обстоятельств, чтобы ваши строитель может убедиться, что он подходит для того, что вы хотите построить «.

    Кредитная программа VA дает строителям немного более ответственный, чем другие кредитные программы, вовремя и в рамках бюджета, он добавляет.

    «Строитель должен иметь лицензию, застрахованы и подайте заявку у кредитора, чтобы попасть в список застройщиков, утвержденных VA », — Томас говорит.«Строитель должен встретиться с кредитором и выплатить проценты и сборы во время строительства, которые обычно включаются в контракт ».

    Например, согласно Томасу, если контракт на строительство составляет 400000 долларов, а также проценты и сборы во время строительства. будет 18000 долларов, тогда ветеран возьмет в долг 418000 долларов и выплатит кредитору когда дом будет завершен.

    «Ветеран не делает платежи, пока дом не будет завершен », — говорит Томас. «Только так строитель пострадает, если для получения дом построен, потому что тогда застройщик не получит компенсацию за лишние выплаты процентов по строительному кредиту.”

    Заемщикам и строителям нужно работать вместе для обработки ссуд VA на строительство, которые обычно занимают от 45 до 60 дней чтобы закрыть, — говорит Томас.

    Он указывает, что если дом вашей мечты представляет собой нетрадиционное строение, такое как дом с сараем из столбов или дом, построенный из транспортные контейнеры, возможно, вы не сможете использовать финансирование VA.

    “VA ссуды на строительство только доступен для частных домов, поэтому квартиру из него не построить », — сказал он. говорит. «Важно не перестраивать этот район, потому что оценщик должен найти похожие дома, чтобы оценить их стоимость.”

    Кредит Лимиты и крупные займы Лимиты ссуд

    VA соответствуют лимитам для обычных ссуд, которые варьируются от 484 350 долларов США на большинстве рынков до 726 525 долларов США на многих рынках дорогостоящего жилья. Тем не менее, ветераны также могут подать заявку на получение крупной ссуды VA, которая относится к ссуде, превышающей соответствующие лимиты ссуды.

    «Для больших кредитов обычно требуется 20 процент первоначального взноса, но с крупными кредитами VA, есть нулевой первоначальный взнос требование до лимита кредита, а затем 25% первоначального взноса для любого сумма выше », — говорит Томас.«Например, по крупной ссуде в размере 600 000 долларов США заемщик обычно должен внести первоначальный взнос в размере 120 000 долларов. Но с ВА на большинстве рынков им потребуется всего около 29000 долларов для оплата.»

    Если вы ветеран, который хочет дом вашей мечты станет реальностью, начните процесс с консультации с кредитором VA опыт работы со строительными кредитами.

    Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, писавший на темы недвижимости, личных финансов и бизнеса более двух десятилетий.

    Военная инициатива городского развития для создания доступных домов

    По мере того, как количество домов, выставленных на продажу в США, продолжает достигать новых рекордных минимумов, кредиторы и застройщики объединяются, чтобы выставить на рынок более доступный инвентарь.

    AAFMAA Mortgage Services, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Ассоциации взаимопомощи американских вооруженных сил, сотрудничает с Национальной ассоциацией независимых строителей и служб недвижимости, чтобы сформировать военную инициативу городского развития, программу, предназначенную для поощрения строительства новых домов. Программа предназначена в первую очередь для семей военнослужащих, но открыта для всех.

    «Существует большой разрыв с точки зрения возможностей получения жилья со средним доходом только потому, что ставки так сильно снизились», — сказал Пол Имура, основатель NAIBRS и главный архитектор программы MUD. «Спрос растет, а предложение ограничено».

    MUD объединяет различные группы, включая AMS, для создания нового жилого строительства, ориентированного на этот сегмент со средним доходом, сказал Имура, исполнительный председатель Proposed Properties, компании, занимающейся маркетинговыми технологиями в сфере недвижимости.

    Общей целью AMS при присоединении к партнерству является повышение финансовой безопасности обслуживающего персонала.

    «Мы обнаружили, что огромное количество людей, которые меняют свое место службы, приближаются, которые не могут позволить себе дома стоимостью 400 000, 500 000 или 600 000 долларов, которые в настоящее время находятся на рынке», — сказал Энтони Пауэлл, исполнительный вице-президент AMS. . «Создание для них более доступного продукта с выгодной программой финансирования, которую мы собираемся предложить, значительно повысит их финансовую стабильность.«

    Программа, подобная MUD, может внести« значительную вмятину »в дефицит, — сказал Имура, который объяснил, что программа может работать на отдельных участках между существующими объектами недвижимости или с доступными подразделениями.

    Программа будет использовать виртуальную землю Proposed Properties. По словам его генерального директора Джима Песавенто, разработка технологии требует много и, исходя из ее неудач и требований, сочетает ее с одним из более чем 20 000 проектов домов, находящихся в настоящее время в ее инвентаре. планы на нашу платформу «, — сказал Песавенто.«Таким образом, мы можем продавать и их планы, и это позволяет профессионалам в сфере недвижимости вместе продавать земельный участок и дом».

    Виртуальный перевалочный пункт «позволит нашим военнослужащим реально взглянуть на дом, получить финансирование, и дом будет готов, когда они переедут в другое место службы», — добавил Пауэлл.

    BuildZoom, предлагающий платформу, позволяющую потребителям взаимодействовать с подрядчиками, также является частью партнерства MUD. Помимо предоставления доступа к платформе, компания предоставит обновления на сумму до 5000 долларов для любого покупателя военного дома.

    «Большинство покупателей жилья заинтересованы в новом строительстве, но очень немногие из них действительно строят», — сказал Песавенто. «Я думаю, что частью этого является образование — они не знают, сколько времени это займет, они не понимают мягких затрат и не понимают сроков».

    Программа MUD направлена ​​на увеличение числа покупателей жилья, которые строят дома, помогая им разобраться во всех этапах процесса.

    Согласно последнему отчету BuildFax, предложение растет, чтобы удовлетворить беспрецедентный спрос на дома.В отчете указывается, что в феврале количество разрешений на строительство частных домов выросло на 2,57% по сравнению с январем и на 9,08% в годовом исчислении.

    Строители, у которых есть дома, готовые к продаже, «разрушают это», — сказал Али Вольф, главный экономист Zonda, во время недавней конференции по жилищным возможностям Института городских земель. «Они продают так быстро, как хотят».

    Но 50% строителей ограничивают свои продажи, а еще 20% вообще приостанавливают заключение контрактов или собираются продавать только на определенном этапе производства, сказал Вольф.

    Между тем, рыночные индикаторы являются верным признаком того, что запасы могут не увеличиваться в ближайшее время: объем технического обслуживания домов в феврале вырос на 7,46% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщает BuildFax. За тот же период объем реконструкции — подмножество техобслуживания, которое включает в себя обновления, дополнения и изменения — вырос на 6,73%.

    «По мере того, как мы приближались к одному году с начала пандемии COVID-19, мы увидели некоторые четкие тенденции, связанные с поведением домовладельцев, которые могут сохраниться», — сказал в отчете управляющий директор BuildFax Джонатан Канарек.

    «В целом, инвестиции в существующий жилищный фонд значительно выросли, поскольку американцы продолжают проводить время дома и уделять первоочередное внимание ремонту жилья, а не повторно выходить на конкурентный рынок жилья», — сказал он.

    Молодые военные семьи используют ветеранские ссуды для покупки на горячем рынке недвижимости

    Эдди Вальдивия и его жена Ванесса позируют перед своим первым домом, который они приобрели в октябре 2020 года с помощью ссуды VA.

    Эдди Вальдивия, 34 года, и его жена, Ванесса, 36 лет, работники Красного Креста, купили свой первый дом в октябре прошлого года, прямо в разгар пандемии.

    Это дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на половине акра в Палмдейле, Калифорния, примерно в 90 минутах езды от Лос-Анджелеса. Поскольку Эдди — ветеран, прослуживший на флоте восемь лет, пара смогла получить ссуду на покупку дома, которая позволила им купить дом без первоначального взноса.

    «Это было большим событием», — сказал Вальдивия, который также отметил, что процентные ставки по кредитам VA, которые предлагаются частными кредиторами и частично поддерживаются Министерством по делам ветеранов на случай дефолта, были лучше стандартных, и что Возможность отказаться от 20% первоначального взноса открыла двери для пары.

    Больше от Invest in You:
    Мама использовала 529 планов, чтобы дать своему сыну высшее образование без долгов
    Студенты латиноамериканских колледжей столкнулись с семейными и финансовыми проблемами во время Covid
    Как договориться о дополнительной финансовой помощи и стипендиях в колледже

    Это это всего лишь один пример того, как молодые семьи военнослужащих используют льготы своих ветеранов для покупки домов даже на раскаленном рынке жилья до, во время и после пандемии.

    Ссуды на покупку VA для ветеранов поколения Z — обычно в возрасте от 18 до 24 лет — выросли на 123% в годовом исчислении, согласно новым данным VA, проанализированным Veterans United.Миллениалы, ищущие ссуды VA на покупку, выросли на 16% в годовом исчислении.

    Кроме того, ссуды от ветеранов-миллениалов и представителей поколения Z составили 52% всех ссуд на покупку VA, выданных в первой половине 2021 года, по сравнению с 47% годом ранее, как показал анализ.

    «Рост есть, и ветераны абсолютно укореняются в сообществах по всей стране», — сказал Крис Бирк, директор по образованию Veterans United, кредитора для покупателей жилья.

    Ссуды для ветеранов — большая помощь

    Ссуды на покупку

    VA — это льготы, которые помогли многим ветеранам, военнослужащим и имеющим на это право супругам-военнослужащим купить или рефинансировать дома.Тем, кто их получает, не нужно вкладывать деньги и покупать частную ипотечную страховку, что очень помогает многим молодым покупателям жилья.

    Они также предлагают конкурентоспособные ставки по сравнению с традиционными кредитами. По данным Bankrate, средняя процентная ставка по 30-летнему ссуде VA с фиксированной ставкой составляет около 2,75%. По данным Bankrate, для традиционной 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой для не-ветеранов средняя процентная ставка составляет около 3%.

    «Это невероятно выгодно для покупателя», — сказал Бирк.

    Конечно, раскаленный рынок жилья также усложнил для покупателей дома поиск домов, в основном из-за нехватки инвентаря. В сверхконкурентных условиях некоторые ветераны, использующие ссуды на покупку VA, столкнулись с дополнительными трудностями при покупке домов из-за некоторых неправильных представлений о ссудах.

    «Не каждый продавец дома открыт для рассмотрения даже возможности развлекательного предложения по ссуде VA», — сказал Бирк, добавив, что в этом случае ветеран мало что может сделать, чтобы убедить их в обратном.

    «Распространенное заблуждение состоит в том, что ссуды VA занимают вечность, и они собираются выпасть, и что будут проблемы с оценкой, и это больше не соответствует действительности», — сказала Кейтлин Туркович, менеджер филиала в Лас-Вегасе. Union Home Mortgage, которая работает с опытными покупателями жилья.

    Чего следует ожидать покупателям жилья военными

    Туркович рекомендует несколько вещей ветеранам и военнослужащим, желающим воспользоваться льготами по ссуде VA.

    Первый — найти кредитора, который имеет опыт работы с VA-ссудами и может помочь обеспечить гладкую и быструю обработку. Например, по ее словам, средний срок закрытия сделки по ссуде VA составляет 26 дней, по сравнению с 28 днями с традиционной ссудой.

    Она также сказала, что на сегодняшнем рынке покупатели жилья должны быть готовы сделать несколько предложений на дома, прежде чем их получат, и знать, что у них нет времени колебаться, если они видят дом, который они хотят купить.

    «Там есть строчка, которая гласит:« Если тебе нужно спать на нем, ты не будешь спать на нем », — сказала она.

    Кроме того, люди, использующие ссуду VA, могут рассмотреть возможность внесения первоначального взноса, если это возможно, поскольку это даст скидку на комиссию за финансирование, возможно, более низкие ежемесячные платежи и может выделить покупателя среди конкурентов.В некоторых штатах также можно написать так называемое любовное письмо продавцу, чтобы выразить свой интерес к дому.

    ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

    ПРОВЕРИТЬ: Как зарабатывать деньги с помощью творческих побуждений от людей, которые зарабатывают тысячи на сайтах, таких как Etsy и Twitch, через Grow with Acorns + CNBC.

    Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .

    Новые дома для военных | Монтгомери, AL

    Монтгомери, штат Алабама, является домом для базы ВВС Максвелл, большого военного комплекса, состоящего из более чем 12 500 человек, вместе взятых на действительной службе, резервов и гражданского персонала. Таким образом, существует постоянный спрос на варианты комфортного жилья для семей военнослужащих — некоторые из них живут на базе, а другие ищут варианты жилья за пределами базы.

    Компания Lowder New Homes имеет многолетний опыт строительства новых домов для семей военнослужащих в районе реки Алабама.Мы понимаем военный образ жизни, а также логистические и финансовые проблемы, с которыми сталкиваются военнослужащие при поиске подходящего для них жилья. В этой статье мы дадим обзор того, как работает военное жилье, и ваши варианты жилья, как на базе, так и за ее пределами. Мы также дадим советы и ресурсы о том, как стать военным домовладельцем, поделимся информацией о некоторых ключевых районах Монтгомери, на которые стоит обратить внимание, и ответим на некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые мы получаем от военнослужащих, ищущих жилье.

    Мы понимаем, что семьи военнослужащих часто не могут позволить себе роскошь времени, и им приходится переезжать и восстанавливать свои семьи быстрее, чем большинству людей. Вот почему мы предлагаем надежные, хорошо построенные дома, готовые к быстрому заселению, в безопасных поселках с исключительными школами и первоклассными удобствами. Наша команда упрощает процесс покупки дома и покупки дома, устраняя риск покупки дома.

    Вы можете положиться на наш персонал, который сделает все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности, от помощи в определении идеального плана этажа до быстрого определения районов, подходящих для вашей семьи. Многие из наших предпочтительных кредиторов имеют обширный опыт в предоставлении кредитов VA и могут обеспечить быстрый и простой процесс утверждения и финансирования для вашей семьи.

    У нас также есть несколько сертифицированных представителей строителей, сертифицированных военными специалистами по переезду (MRP), готовых удовлетворить ваши потребности в поиске идеального дома.

    Рядом с авиабазой Максвелл — удобство для вас!

    Окрестности рядом с авиабазой Максвелл, подлежащие рассмотрению

    Если вы собираетесь жить за пределами базы и ищете хороший район, в котором можно было бы владеть домом, вот некоторые подразделения, удобные для Maxwell AFB, на которые стоит обратить внимание:

    Hedgefield | Праттвилль | 8.5 миль
    Вудленд-Крик | Пайк-роуд | 18 миль
    Новый парк | Монтгомери | 18,5 миль
    СтониБрук | Монтгомери | 15,4 миль
    Стурбридж | Монтгомери | 13 миль
    Гранд Парк | Деатсвилл | 13,5 миль
    Дир-Крик | Монтгомери | 17 миль
    Хэмпстед | Монтгомери | 14 миль

    Что нужно знать о военном строительстве

    У военнослужащих есть множество вариантов выбора жилья. Не существует правильного или неправильного решения для всех — лучший выбор действительно зависит от ряда факторов, таких как ранг, семейное положение, семейное положение, направление карьеры и даже личные предпочтения.

    Как работает военный дом

    Когда вы впервые записываетесь в армию — как может подтвердить любой новобранец — военные в основном решают за вас, где и как вы будете жить. Во время базовой подготовки вы будете жить на базе с другими новобранцами в бараках с двухъярусными кроватями, общими ванными комнатами и т. Д.По мере продвижения по служебной лестнице становится доступно больше вариантов жилья. Варианты проживания на базе обычно включают общежития для одиноких мужчин и женщин, а также многоквартирные или односемейные дома для супружеских пар и тех, у кого есть семьи на базе. В конце концов, вам может быть предоставлена ​​возможность жить за пределами базы и стать пассажиром.

    Оплата военного жилья

    Многие новобранцы обеспокоены кажущейся низкой зарплатой, которую они получают, особенно поначалу, но их заработная плата не отражает их полное финансовое положение. Правительство в основном предлагает два основных ресурса, которые помогут вам оплатить жилье:

    • Базовое пособие на жилье (BAH). BAH — это ежемесячная стипендия, выплачиваемая военнослужащим, имеющим право на проживание за пределами базы. BAH предоставляется в дополнение к вашей заработной плате и может использоваться для оплаты аренды или ипотеки. Сумма BAH основана на местной стоимости жизни, поэтому, если вы переедете в другое место, BAH будет скорректирован в соответствии с этим. (Стоимость жизни в районе залива намного выше, чем, например, в Монтгомери, поэтому сумма вашего BAH будет отличаться, если вы переедете туда.)
    • ВА Кредит. Для квалифицированных военнослужащих и бывших военнослужащих ссуда VA предлагает путь к домовладению путем предоставления обеспеченной государством ипотечной ссуды без первоначального взноса и с минимальной кредитной квалификацией.

    Объединив BAH и ссуду VA, стать военным домовладельцем легче, чем думает большинство людей. Военнослужащие могут претендовать на получение ипотеки с ссудой VA и выплатить часть или весь платеж по ипотеке с жилищным пособием.

    Плюсы и минусы On-Base vs.Внебазовый военный корпус

    Всем ли подходит жизнь за пределами базы? Не обязательно. Есть преимущества и недостатки как у проживания на базе, так и у обустройства жилья за пределами базы. Давайте кратко рассмотрим различия.

    Проживание на базе

    Проживание на базе определенно имеет свои преимущества, в том числе то, что вы не беспокоитесь о стоимости жилья (BAH фактически покрывает ее), плюс у вас есть много удобств прямо на базе, включая почтовое отделение, магазины и даже здравоохранение.С другой стороны, вы ограничены тем, какие варианты жилья доступны на базе, а также качеством самого жилья.

    Жизнь вне базы

    Жизнь за пределами базы дает вам больше возможностей и свободу выбора в отношении того, где вы будете жить. Вы можете жить в квартире или доме на одну семью. Можно арендовать, а можно купить. Вы даже можете владеть новым строящимся домом. И ВЫ сами выбираете, где находится «дом». Обратной стороной является то, что BAH не всегда покрывает полную сумму вашей арендной платы или ипотеки, и вам придется привыкать к поездкам на работу.

    Советы, как стать военным домовладельцем

    Многие военнослужащие, естественно, полагают, что, если они живут за пределами базы, они должны арендовать, а не покупать, особенно если есть большая вероятность, что их переведут. Однако во многих случаях на самом деле покупка дома имеет больше финансового смысла, чем аренда, даже если вы в конечном итоге переедете в другой город. Если вы подумываете о покупке дома вне базы, помните следующее:

    • Ранняя предварительная квалификация для получения финансирования. Зная свой бюджет, вы сможете быстрее сузить круг вариантов. Обязательно выберите кредитора, который предлагает ссуды VA.
    • Посмотрите на дома нового строительства, а не только на существующие дома. Дома новой постройки так же легко квалифицироваться, как и существующие дома, они требуют меньше обслуживания и хорошо сохраняют свою ценность.
    • Спросите о льготах и ​​скидках для военнослужащих. Некоторые строители (например, Lowder New Homes) предлагают дополнительные варианты возврата денег для военнослужащих.У них также могут быть связи с предпочтительными кредиторами, которые специализируются на финансировании домовладельцев военным, а также с сертифицированными военными специалистами по переезду (MRP), которые помогут с деталями переезда.

    Что делать, если вас перевели?

    Один из наиболее частых вопросов, которые задают военнослужащие, рассматривая право собственности на жилье: «Что, если меня переведут и мне придется покинуть базу?» Следует помнить, что когда у вас есть дом, это не беспорядок и не просто «ответственность» — это инвестиции. У вас есть варианты, как распорядиться своими инвестициями, если вам нужно переехать за город, в том числе:

    • Продам дом. С ростом стоимости недвижимости в Монтгомери большинство домов продается по большей цене, чем вы их купили, даже через год или около того.
    • Аренда дома. Вы можете сохранить свои инвестиции, сдав их в аренду друзьям или родственникам, которые в них нуждаются, или вы можете нанять компанию по управлению арендой, которая позаботится обо всех деталях за вас.

    Вопросы и ответы по военному жилью

    Каковы требования для получения ссуды VA?

    Вы можете претендовать на получение ссуды VA при любом из следующих условий:

    • В военное время вы находились на действительной службе 90 дней подряд.
    • Вы находились на действительной военной службе 181 день подряд в мирное время.
    • Вы прослужили 6 или более лет в Национальной гвардии или резерве.
    • Вы — оставшаяся в живых супруга военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей или от инвалидности, связанной со службой.

    Каковы требования к кредитному рейтингу для получения ссуды VA?

    Фактические требования к кредиту и доходу зависят от кредитора, выдающего ссуду. (Правительство не ссужает вам деньги — они гарантируют ссуду, которую дает вам кредитор.) Большинство кредиторов VA квалифицируют вас с минимальным кредитным рейтингом 640 или выше, но есть кредиторы, которые могут квалифицировать вас с кредитным рейтингом всего лишь 500.

    Могу ли я купить дом в новостройке с помощью ссуды VA?

    Да, вы можете купить дом в новостройке с помощью VA-ссуды. Если вы имеете право на получение ссуды VA, вы можете использовать это право для получения ссуды VA на строительство для строительства нового дома с нуля или для получения ипотеки VA на новое строительство.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *