Получить жилье: Как получить жилье от государства?

Как можно получить жилье на условиях социального найма?

Как можно получить жилье на условиях социального найма? ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти

Дата публикации: 10 фев. 2021 10:34

Согласно действующему законодательству жилые помещения на условиях социального найма предоставляются в порядке очередности малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на квартирном учете по месту жительства (регистрации).

Для признания семьи в качестве нуждающейся в обеспечении жилым помещением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета по месту постоянного жительства (регистрации).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, или страдающим некоторыми формами хронических заболеваний.

В целях получения жилого помещения во внеочередном порядке необходимо предоставить в администрацию муниципалитета документы, предусмотренные приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № № 987н или постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Размещено: 10 фев. 2021 10:34

Изменено: 10 фев. 2021 10:34

Количество просмотров: 47

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.

Например, если задан поиск по словам

Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

На найм социального жилья можно будет получить субсидию — Российская газета

Вскоре может быть создан единый социальный жилищный фонд, который будет предоставлять помещения наиболее нуждающимся людям только по договору найма помещений. Этот фонд будет управляться одним субъектом и формироваться как путем аренды, так и покупки в многоквартирных и частных домах.

Об этом «Российской газете» рассказала первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по территориальному развитию и МСУ Светлана Разворотнева. Она автор инициативы, которую сегодня на площадке НП «ЖКХ «Контроль» обсудят эксперты. Предложения будут внесены в текст законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части предоставления помощи в помещениях социального фонда».

По словам Разворотневой, сейчас около четырех миллионов семей уже более 20 лет стоят в очереди на улучшение жилищных условий в своих муниципалитетах. Между тем, единого порядка обеспечения жильем льготных категорий населения нет. Механизм предоставления жилья нуждающимся непрозрачный, не всегда понятно, какие есть для этого помещения.

Чтобы получить жилье от государства, нужно изучить десятки документов. Только федеральных нормативных актов, которые регулируют вопросы оказания помощи по жилищным вопросам, более 46. Этими документами нуждающимися в социальном жилье признаются более 140 категорий граждан. Еще регионы и муниципалитеты имеют право этот перечень дополнить.

В помощь тем, кому нужна крыша над головой, предлагается создать единый портал, где в режиме реального времени можно увидеть, по каким основаниям ты стоишь в очереди, какие есть на выбор помещения в твоем регионе. И одним кликом можешь выбрать подходящий вариант — сразу высветится цена и размер предоставляемой субсидии, пояснили инициаторы законопроекта.

Если человек с низкими доходами не в состоянии платить за жилье, то он сможет претендовать на субсидию на найм. «Причем независимо от того, живет он в частном секторе, или арендует квартиру в социальном фонде. Этот гибкий механизм даст возможность получить временное жилье тем, кто оказался в критической ситуации. По крайней мере, для детей сирот эту проблему можно будет быстро решить, — уверена Светлана Викторовна.

Откуда взять столько свободного жилья? Авторы инициативы полагают, что социальный жилищный фонд заинтересует инвесторов, так как будет понятен период окупаемости. Ведь найм жилья будет приравнен к рыночной стоимости, а помогать нуждающимся государство будет через субсидии.

Сегодня по действующему Жилищному кодексу наймом жилья напрямую занимается девять фондов. Это, например, жилой фонд социального использования, муниципальный жилой фонд и т.д. «Причем всеми этими помещениями владеют разные субъекты, по разным договорам и предоставляются они разным людям, — говорит Светлана Разворотнева.

Эксперты ОНФ в Подмосковье помогли семье с ребенком-инвалидом получить жилье по договору социального найма

Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Московской области помогли семье с ребенком-инвалидом получить жилье по договору социального найма. Ранее к общественникам с просьбой помочь в решении жилищного вопроса обратилась мама двух несовершеннолетних детей, один из которых – инвалид с тяжелыми хроническими заболеваниями. Семья с ребенком-колясочником ютилась несколько лет в комнате общежития.

Семья Зинаиды Т. почти семь лет проживала в подмосковном Ногинске в комнате общежития, а регистрацию имела по другому адресу – в однокомнатной квартире на последнем этаже пятиэтажного дома, где зарегистрирован недееспособный отец женщины – инвалид II группы. В 2019 г. женщина обратилась к главе Богородского округа Игорю Сухину с просьбой помочь решить жилищный вопрос. Затем была проведена проверка, по результатам которой составлено заключение, что ребенок-инвалид не может проживать в доме без лифта, так как нет места для его развития. Кроме того, жилая площадь квартиры составляет 16 кв. м на четверых человек. Местные власти пообещали обеспечить семью жильем. Людям предложили три варианта однокомнатных квартир: два – в отдаленных от города местах – деревнях Ямкино и Дуброво, еще одна квартира оказалась в ужасном разбитом состоянии, без каких-либо удобств. Естественно, что семья от предложенных вариантов отказалась.

Эксперты подмосковного отделения ОНФ обратились к главе администрации Богородского округа с просьбой вернуться к рассмотрению вопроса и ускорить принятие решения.

В настоящее время семье предоставили долгожданное жилье по договору социального найма.

«Для нас это один из рядовых случаев – при наличии правовых оснований мы всегда нацелены на то, чтобы как можно быстрее оказать обратившемуся человеку комплексную помощь в реализации его законных прав и интересов, тем более что в этом конкретном случае речь шла и об интересах ребенка-инвалида, колясочника. Как только семья въедет в квартиру, а это произойдет в октябре, мы перейдем к решению еще одного вопроса. Будем просить управление социальной защиты населения оценить комплекс оказываемой и полагающейся поддержки семьи с учетом, что в ней воспитывается ребенок-инвалид», – рассказала

руководитель регионального исполкома ОНФ в Московской области Юлия Белехова.

ответ — Иркутская область. Официальный портал

Взаимодействие с ВДЦ и МДЦ осуществляется в соответствии с Положением О порядке подбора и направления детей и молодежи во Всероссийские детские центры, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 23 декабря 2016 года № 59-мпр и Положением О порядке подбора и направления детей и молодежи в международный детский центр Артек, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 9 марта 2017 года № 24- мпр.

Путевка в МДЦ и ВДЦ используется как поощрение и предоставляется обучающимся по общеобразовательным программам, добившимся успехов в области культуры, искусства, науки, спорта, общественной деятельности и учебы, а также победителям соревнований, смотров, олимпиад, конкурсов, фестивалей в области культуры, искусства, науки, спорта в возрасте от 10 до 16 лет (на летние смены с июня по сентябрь — с 8 полных лет до 17 лет) включительно.

Требования к подбору детей и подростков для направления в МДЦ и ВДЦ, графики заездов, тематика смен, количество путевок, выделенных Иркутской области на соответствующий год устанавливаются в соответствии с заключенными договорами. Оплата проезда детей и подростков в МДЦ и ВДЦ и обратно производится, частично за счет министерства по молодежной политике Иркутской области и родителями (лицами, их заменяющими), либо за счет организации, предприятий, средств бюджетов различных уровней.

В Международный детский центр «Артек» (МДЦ «Артек») с 2017 года система подбора детей и молодежи осуществляется посредством автоматизированной информационной системы (далее — Система) распределения путевок на сайте артек.

дети в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Данная система позволяет каждому ребенку из всех муниципальных образований Иркутской области пройти регистрацию и при вхождении в рейтинг, в соответствии с региональной квотой, стать участником тематической смены МДЦ «Артек».

Для участия в конкурсном отборе кандидату на получение путевки (или его родителям/лицам, их заменяющим) необходимо:

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле ребенка, родителя/законного представителя;

2) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т.д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, олимпиады, смотра различных уровней (1-3 личное или командное первенство с приложением материалов, подтверждающих информацию о вхождении кандидата в состав команды/группы участников).

Материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

3) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени.

Система автоматически рассчитывает рейтинг каждого ребенка по указанным в программе достижениям и направляет список кандидатов в министерство.

С 1 февраля 2020 года Всероссийский детский центр «Океан» (ВДЦ «Океан») перешел на систему подбора детей и молодежи, осуществляющуюся посредством автоматизированной информационной системы (далее — Система) распределения путевок на сайте spa-okean.pba.su

в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Данная система позволяет каждому ребенку из всех муниципальных образований Иркутской области пройти регистрацию и при вхождении в рейтинг, в соответствии с региональной квотой, стать участником тематической смены ВДЦ «Океан».

Для участия в конкурсном отборе кандидату на получение путевки (или его родителям/лицам, их заменяющим) необходимо:

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле ребенка, родителя/законного представителя;

2) связать между собой аккаунт ребенка и аккаунт родителя в системе;

3) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т. д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, олимпиады, смотра различных уровней (1-3 личное или командное первенство с приложением материалов, подтверждающих информацию о вхождении кандидата в состав команды/группы участников). Материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

4) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени;

5) подтвердить заявку родителе. Без подтверждения заявки родителем, завка рассматриваться не будет.

Система автоматически рассчитывает рейтинг каждого ребенка по указанным в программе достижениям и направляет список кандидатов в министерство.

В Системе предусмотрены заявки от коллективов. Руководителю коллектива необходимо зарегистрироваться в системе самостоятельно.

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле коллектива;

2) связать между собой аккаунт коллектива и аккаунт участников коллектива указав электронную почту каждого ребенка;

3) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т. д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

4) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени.

Распределение путевок проходит автоматически.

Непосредственным подбором детей и молодежи для участия в тематических сменах Всероссийского детского центра «Орленок» занимаются отделы по делам молодежи муниципальных образований Иркутской области (далее – ОДМ).

Дети и подростки, направленные в МДЦ и ВДЦ с противопоказаниями по состоянию здоровья, а также не соответствующие возрастным требованиям, не имеющие соответствующих документов, подтверждающих право получения бесплатной путевки, в МДЦ и ВДЦ не принимаются и подлежат возврату за счет родителей.

Как можно получить социальное жилье от государства?

Рынок жилья составляет львиную долю ВВП страны. Большая часть квартир, домов и других мест, пригодных для проживания, приобретается на возмездной основе путем вступления в ипотеку или разового внесения всей суммы. Помимо этого, в нашей стране существует возможность получить жилье бесплатно. Предоставляется такая возможность из общего материального жилфонда, который функционирует на региональных уровнях.

Сама по себе государственная поддержка выдается только на следующих условиях:

• Жилье не может быть оформлено в собственность или сдаваться в аренду. Человек заключает договор социального найма, который имеет свои сроки и функциональные ограничения.
• Квартиру или дом на безвозмездной основе могут получить только те, чей суммарный доход ниже минимума, установленного по закону. Для этого они должны предоставить весомые доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
• Заявитель должен иметь российское гражданство.

Отдельную льготную категорию составляют граждане, жилье которых:

• признано аварийным и непригодным для дальнейшего проживания;
• не соответствует состоянию их здоровья. Список хронических заболеваний, который играют приоритетную роль в таких случаях, представлен в приложении к Жилищному кодексу.

После подачи всех необходимых документов специальная комиссия выносит вердикт о постановке в общую очередь или отказе с обязательным информированием причин.

Кто может претендовать на социальное жилье

Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.

Субсидии

Заявитель получает единовременную выплату, достаточную для полного или частичного погашения стоимости жилья. Субсидия может быть предоставлена как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома или коттеджа. На ее получение могут рассчитывать:

• молодые семьи,
• госслужащие и бюджетники,
• ветераны и инвалиды боевых действий,
• переселенцы из Северных регионов.

Бесплатная недвижимость

Предоставление бесплатного жилья регламентируется 49 статьей Жилищного кодекса. Согласно ей, на такое жилье могут претендовать только малоимущие граждане. В эту категорию входят те, чей месячный доход находится ниже прожиточного минимума. Помимо них, по этому же критерию рассматриваются семьи, которые:

• не имеют собственного жилья и не могут рассчитывать на его приобретение в ближайшем будущем из-за своей низкой финансовой обеспеченности;
• делят жилплощадь с человеком, имеющим в анамнезе тяжелое хроническое заболевание: эпилепсию, туберкулез или шизофрению;
• проживают в неблагоприятных условиях, к которым относятся антисанитарное состояние дома, недостаточный метраж и т. д.

Вне статуса малоимущих рассматриваются запросы военнослужащих. Условиями для бесплатного предоставления жилья становятся отсутствие постоянного места проживания и длительное пребывание в рядах Вооруженных сил РФ. Вся эта информация передается в жилищные органы рапортом от Министерства обороны. Особенность предоставления жилья такой категории граждан заключается в том, что они сразу получают ее в собственность, а не по договору социального найма.

Как встать на очередь на социальное жилье

Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:

• должны быть гражданами России;
• иметь прописку по месту жительства;
• проживать на одном месте не менее 10 лет;
• не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.

Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:

• лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
• несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
• пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.

Условия, необходимые для получения бесплатного жилья

В российском законодательстве существуют определенные условия, которые определяют порядок выдачи муниципального жилища. Очередь продвигается в зависимости от:

• совокупного уровня доходов семьи, на основании которого рассчитывается вероятность приобретения жилья на собственные средства в течение следующих 20 лет;
• участия заявителей в государственной программе приватизации, которое означает, что семья уже имеет квартиру по договору социального найма.

Размер предоставляемого жилья определяется по действующим санитарным нормам, которые составляются Министерством здравоохранения. Эти показатели могут меняться в зависимости от демографической ситуации района проживания. Например, в перенаселенной Московской области человек может рассчитывать на площадь жилья от 6 до 15 м², а вот в регионах Сибири – от 18 м² и выше.

Помимо этого, существуют определенные правила предоставления квартиры, которые различаются по социальному статусу заявителя. Так, одинокому человеку государство может предоставить однокомнатную квартиру, метраж которой составляет от 30 до 33 м². Семья из двух человек получает квартиру в 42 м², а более многочисленные – плюс 18 м² на каждого дополнительно. Отдельную категорию составляют беременные женщины. Если срок превышает 22 недели, то семья может рассчитывать на увеличение стандартной жилплощади минимум на дополнительные 15 м².

Помимо метража, квартиры, предоставляемые государством, должны отвечать следующим критериям:

• жилье должно иметь все необходимые инженерные коммуникации: водо- и газопровод, исправную электросеть и канализацию;
• дом или квартира должны быть расположены в городской черте;
• подъемные механизмы должны иметь специальные условия для малоподвижных членов семьи: пандусы и т. д.

Набор документов для сбора

Решение о предоставлении государственной поддержки в виде жилплощади или денежных выплат принимается только после подачи пакета документов. К сбору необходимых бумаг стоит отнестись с большой тщательностью, ведь именно от их полноты и правильности заполнения зависит исход дела. Все документы подаются в двойном экземпляре с нотариально заверенными копиями. В стандартный набор входят:

• заявление от имени всех членов семьи;
• удостоверяющие документы — копии паспортов и свидетельств о рождении, СНИЛС, а также справки о заключении или расторжении брака;
• свидетельства об уровне доходов, которые оформляются по типу 2/3-НДФЛ;
• выписка из домовой книги вместе со справкой из органов БТИ;
• полная информация о наличии у членов семьи любого другого недвижимого имущества;
• подтверждение проживания по месту регистрации не менее 10 лет.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики запроса в каждом конкретном случае. Для получения более точной информации перед подачей заявления  стоит проконсультироваться с юристом.

Срок рассмотрения запроса может растягиваться на неопределенный период. В первую очередь он зависит от особенностей региона и степени сложности каждого дела. Немаловажную роль при этом играет корректность заполнения документов и их юридическая чистота. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная проверка или подача ряда других бумаг, что существенно влияет на оперативность рассмотрения запроса на предоставление государственной поддержки. Медианный срок вынесения вердикта составляет от 1 до 2 месяцев.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

• неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
• предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
• несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

• обмен благоустроенного жилья на ветхое;
• продажа квартиры, пригодной для проживания;
• вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
• намеренное нанесение имущественного ущерба.

Как бы то ни было, заявитель всегда может оспорить решение комиссии в судебном порядке.

В режиме ожидания

Пока идет рассмотрение дела, специалисты рекомендуют придерживаться следующей линии поведения:

• не приобретать жилье на свои средства в этот период — наличие собственной квартиры даже в ипотеке сведет шансы получения муниципальной собственности к нулю;
• принимать активное участие в процессе, отслеживая каждый этап;
• не соглашаться на первый же предложенный вариант, а выбирать жилье в первую очередь исходя из своих потребностей.

Основные сложности использования социального жилья

Основные аспекты использования государственного жилья определяются в рамках договора социального найма. Так, владелец:

• имеет законное право на проживание в выделенных рамках;
• обязан платить за предоставление жилья и коммунальные услуги;
• может прописывать третьих лиц;

При желании владельцы могут приватизировать социальное жилье в стандартном порядке.

Параллельно с преимуществами, существуют ряд действий с такой недвижимостью, которые могут быть признаны незаконными. К ним относятся:

• Продажа, обмен или дарение выделенного жилья.
• Полная или частичная сдача в аренду.
• Завещание жилья родственникам после смерти.

Все эти ограничения связаны с тем, что собственником муниципального жилья было и остается государство, поэтому владелец не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению. Более того, нарушение таких ограничений может повлечь за собой наказание вплоть до возбуждения уголовного дела.

Заключение

Каждый человек мечтает о том, чтобы иметь собственное жилье. Для этого откладываются немаленькие средства, заключается договор ипотечного кредитования и т. д. Помимо этого, граждане РФ могут рассчитывать на помощь государства при приобретении – частичную компенсацию расходов или даже квартиру, которая выдается на безвозмездной основе по договору социального найма.

Для этого существует отдельная законодательная база, согласно которой определенные категории граждан обладают жилищными льготами. Получить их можно, подтвердив свой статус в нотариальном порядке или став участником специальных программ, направленных на повышение качества жизни россиян.

Алгоритм действий при этом складывается из следующих этапов:

1. Обращение в муниципальные органы власти по месту проживания.
2. Подача заявления специального образца, в котором указываются необходимые условия проживания.
3. Сбор и регистрация пакета документов, которые необходимы для официального подтверждения права соискателя на льготное получение жилья.
4. Получение жилья или субсидий для него в случае положительного решения или письменное уведомление о причинах отказа в случае отрицательного.

При этом, если заявитель уже зарегистрирован в рамках какой-либо социальной программы, то он не может участвовать ни в какой больше. Военные, зарегистрированные в системе ипотечного кредитования, по закону также не могут рассчитывать на другие формы государственной поддержки.

Студенты из Уругвая, изучающие право, помогли семье получить безопасное жилье

Профессор права Хуан Черетта хоть и не строитель, но посвящает значительную часть своего времени тому, чтобы помочь людям обрести крышу над головой.

Являясь экспертом по ведению особо важных дел в области прав человека в Республиканском университете Монтевидео (Уругвай), Черетта возглавил работу своих студентов по оказанию правовой помощи бедным семьям, которые столкнулись с трудностями в доступе к экономическим, социальным и культурным правам. Он создал программу, призванную помочь добиться предоставления жилья, которое будет не просто крышей над головой, но которое можно было бы назвать домом. Матери-одиночки, мигранты и люди с инвалидностью обращаются к нему каждую неделю.

По оценкам «ООН-Хабитат», более 1,8 миллиардов людей во всем мире не имеют достаточного жилища. Ежегодно два миллиона людей подвергаются принудительным выселениям, еще большее число людей столкнулись с угрозой выселения, и около 150 миллионов людей по всему миру являются бездомными. Когда людей призывают оставаться дома в период пандемии COVID-19, сидеть в помещении и находиться на расстоянии от других людей крайне сложно тем, кто живёт в условиях перенаселённости, бездомным людям и людям, не имеющим доступ к водным ресурсам и санитарии.

В этом году Черетта и его студенты взялись за дело семьи с шестью детьми в возрасте от 2 до 14 лет, которая живёт в условиях крайней нищеты. Последние 14 лет семья жила в доме в Монтевидео, который сейчас находится на грани разрушения.

Для профессора и его студентов данное дело представляло собой непростую задачу, как вспоминает он, ведь в Уругвае было не так много прецедентов осуществления права на жилище по сравнению с другими социальными правами, например, с правом на здоровье.

«В рамках исследования, проведённого на юридическом факультете Республиканского университета, мы нашли всего пять случаев судебных разбирательств, в которых истец добивался эффективного осуществления права на жилище. В трех из этих дел, в 2018, 2019 и 2020 годах, мер по защите добивалась Консультативная служба факультета по особо важным делам, – указал Черетта. –

Все эти случаи касались чрезвычайных обстоятельств уязвимых людей – мигрантов, женщин и детей, которые не участвовали в государственных программах предоставления жилья, занимали не принадлежавшую им землю или подверглись принудительному выселению; однако до сих пор не было ни одного успешного дела».

Пойдя необычным путем, они объединили усилия с государственным защитником, который посоветовал им выбрать более широкий подход к делу. Все отчёты социальных служб указывали на риск, которому подвергаются взрослые и дети, которые продолжают жить в разрушающемся доме.

Этот путь оказался нелёгким для профессора Черетты и его студентов. Однако несколько недель назад он получил невероятные новости о беспрецедентном результате: суд счёл приемлемым ходатайство о конституционной защите, поданное Консультативной службой по особо важным делам, в котором она требует срочного предоставления жилья уязвимой семье.

Министерство Уругвая по жилищным вопросам согласилось в течение 24 часов предоставить семье достаточное жилище в виде субсидии на аренду жилья сроком на два года и за счёт покрытия их расходов на основные услуги в рамках осуществления их права на достаточное жилище.

«В связи с этим делом государство впервые пересмотрело свою государственную политику и, что особенно важно, сделало это в рамках судебного разбирательства c участием других государственных субъектов, – отметил Черетта. – Министерство социального развития приняло решение сопровождать семью в ходе данного процесса, а Уругвайский институт по вопросам детства и юношества будет помогать детям из этой семьи и поможет найти жилье, удовлетворяющее потребностям семьи».

С 2015 года, когда Консультативная служба была создана в качестве факультативного курса для студентов, изучающих право, её работа была сосредоточена на делах, которые способствовали прогрессу в осуществлении прав человека, особенно социальных и культурных прав. Группа работает в сотрудничестве с различными государственными и общественными деятелями, в том числе с такими как парламентский уполномоченный по делам пенитенциарной системы, Национальный комитет по правам человека, Комиссия по борьбе с дискриминацией и расизмом, сеть пожилых людей и организация, оказывающая помощь людям с ВИЧ.

«Консультативная служба была создана как попытка использовать иной подход по сравнению с центром правовых консультаций, который, несмотря на свой 60-летний опыт, не мог решать коллективные и социальные вопросы, – подчеркнул он. –

В отличие от центра Консультативная служба не работает по запросу граждан. Вместо этого она действует проактивно и сама ищет случаи, которые считает важными, после отбора, который проводят преподаватели и сами студенты. Мы стараемся заниматься самыми трудными делами, которые не попали бы в центр правовых консультаций, т.к. этим людям сложно получить к нему доступ», – добавил он.

Советник по правам человека ООН в Уругвае тесно взаимодействовал с Консультативной службой в рамках различных мероприятий, особенно с целью интеграции правозащитных стандартов и международной судебной практики в судебные дела. В сентябре 2020 года они начали сотрудничество по делу о праве на достаточное жилище, которое предусматривало конференцию с участием студентов, адвокатов, судей, прокуроров и активистов. Во время конференции сотрудники Управления ООН по правам человека и международные приглашенные лица предоставили им основную информацию о праве на жилище и о стандартах для осуществления этого права в ситуации, когда поощряется применение регрессивных регулирующих норм и законов в сфере жилья.

По словам Черетты и его студентов, данная конференция сыграла ключевую роль в подготовке их иска в деле о праве на жилище, поскольку на ней был представлен обширный анализ национальных норм и их связей с международными стандартами; анализ правовой практики договорных органов ООН и других международных и региональных форумов; а также возможные стратегии осуществления права на достаточное жилище.

«Данный беспрецедентный успех был бы невозможен без наращивания потенциала при поддержке Управления ООН по правам человека, – говорит Черетта. – Мы научились пользоваться международными законами и стандартами в области прав человека в нашем общении с властями, а также применять примеры передовой практики из других стран, чтобы сделать экономические, социальные и культурные права реальностью».

Данная статья входит в серию статей, опубликованных в честь празднования Дня прав человека 2020 года и посвящённых теме «Восстановить лучше, чем было: Боремся за права человека». Никто не должен быть наказан за то, что оказался бездомным или имеет неблагоприятные жилищные условия. Цель 11 Повестки дня в области устойчивого развития призывает к обеспечению открытости, безопасности, жизнестойкости и экологической устойчивости городов и населенных пунктов. В ходе восстановления необходимо обеспечить защиту и льготы для наиболее уязвимых групп, в то же время поощряя осуществление прав человека для всех и достижение целей Повестки дня до 2030 года.

8 декабря 2020 г.

программы и условия жилищной ипотеки в «Росбанк Дом»

«Росбанк Дом» предлагает оформить ипотечный кредит на жилье. Для этого в банке разработаны специальные программы, рассчитанные на различные категории заемщиков. Вы можете выбрать из представленных предложений наиболее подходящее по условиям и отвечающее вашим требованиям. Ознакомьтесь со всеми продуктами ипотеки для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Пусть приобретение квартиры или дома станет выгодным.

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе, заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста, получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные параметры будущей ипотеки. Это:

• срок выплаты по кредиту;

• необходимая сумма для приобретения недвижимости;

• процентная ставка;

• сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества. Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

Право на участие в программе жилищных ваучеров, раздел 8

После того, как АГЖС утверждает дом семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды сроком на один год. В это время АГЖС и арендодатель подписывают договор о выплате жилищной помощи, действующий в течение того же периода времени. Все вовлеченные стороны, включая получателя (арендатора), арендодателя, PHA и HUD, несут ответственность в соответствии с Ваучерной программой Housing Choice (раздел 8). При обращении за помощью и участии в программе важно понимать эти роли.

Обязанности арендатора: Когда семья выбирает одобренное жилье, она подписывает с домовладельцем договор аренды сроком на один год. Арендодатель может попросить арендатора внести залог, который не может превышать арендную плату за один месяц. По истечении первого года домовладелец может заключить новый годовой договор аренды или разрешить семье продолжить аренду на помесячной основе.

Ожидается, что после переезда семья будет выполнять условия договора аренды и требования программы, своевременно вносить арендную плату, поддерживать дом в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе или составе семьи.

При получении ваучерной помощи никто из членов семьи не может заниматься преступной деятельностью, связанной с наркотиками, или насильственной преступной деятельностью, а также совершать мошенничество, взяточничество или любые другие коррупционные или преступные действия.

Обязанности арендодателя: Арендодатель предоставляет семье чистое, безопасное и достойное жилье по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать стандартам качества жилья (HQS) и расширяться, чтобы арендодатель получал ваучеры. Также ожидается, что они будут соблюдать договор аренды и договор о выплате жилищной помощи, подписанный с АГЖС.

Обязанности жилищного управления: АГЖС предоставляет семье помощь в виде жилищных ваучеров. АГЖС также заключает договор о выплате жилищной помощи с домовладельцем, который возлагает на них ответственность за выплату ваучеров арендодателю. АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи, если домовладелец не выполняет требования договора аренды или жилищной помощи. Кроме того, АГЖС проводит ежегодные проверки доходов и состава семьи и проверяет каждый дом не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что он продолжает соответствовать минимальному HQS.

Роль HUD: HUD распоряжается средствами местных PHA, чтобы они могли производить выплаты жилищной помощи. HUD также оплачивает PHA расходы на администрирование программы. HUD предлагает PHA подать заявку на получение средств на дополнительные жилищные ваучеры, когда средства станут доступны. Затем HUD рассматривает заявки и выделяет средства на конкурсной основе. HUD также наблюдает за администрированием программы PHA, чтобы гарантировать соблюдение правил программы.

Как я могу подать заявление на лист ожидания государственного жилья? -Public Housing

1. Получить заявку.
2. Заполните заявку.
3. Оставить заявку.

Заявления необходимо подавать в Государственное жилищное агентство (или жилищное управление), которое управляет программой государственного жилищного строительства. Иногда местное агентство вступает в партнерские отношения с жилищным управлением и управляет программой ВГС и ее листом ожидания от имени жилищного управления.

Шаг 1: Получите заявку.

• На страницах Агентства государственного жилищного строительства доступного жилья в Интернете содержится подробная информация о том, как подать заявку на открытые списки ожидания.
• Заявления обычно доступны в Интернете, по почте или в офисе жилищного управления. В публичных уведомлениях и на веб-сайтах жилищных органов будут указаны методы подачи заявления. Заявление должно быть получено в соответствии с инструкциями ЖЭКа. Например, если заявку необходимо заполнить только онлайн, бумажные заявки будут недоступны.
  • Разумное размещение. Единственное исключение из этого правила — если заявителю-инвалиду требуется разумное приспособление для подачи заявления.Помимо разумных приспособлений, если заявитель не может заполнить заявку самостоятельно, он может попросить другого человека (например, социального работника) заполнить заявку от его имени.
  • Онлайн-заявки.
    • Если заявка размещена в Интернете, и у заявителя нет доступа к Интернету, он может использовать компьютер / устройство друга или члена семьи или один в местной библиотеке. В жилищных офисах также могут быть компьютеры, но количество доступных компьютеров иногда ограничено, и заявителям, возможно, придется ждать в очереди.
    • Онлайн-приложения могут потребовать от заявителя создать бесплатную учетную запись через онлайн-портал и / или иметь действующий адрес электронной почты. Если у вас нет адреса электронной почты, вы можете создать его бесплатно через таких провайдеров, как Google. Храните информацию о своей учетной записи электронной почты в надежном и легкодоступном месте.
• Не платить за заявку. В соответствии с политикой HUD, жилищное управление взимает плату за подачу заявки по Разделу 8 или Государственному жилью.Если кто-то взимает плату за заявку по Разделу 8 или Государственное жилье, это либо нарушение федерального закона, либо мошенничество.
• Если информация о том, как подать заявление в лист ожидания жилищного управления, отсутствует, обратитесь за помощью в жилищное управление.

Шаг 2: Заполните заявку.

Первое заявление, которое вы заполните, будет предварительным или предварительным. Иногда перед подачей заявления не запрашивается вся информация, необходимая для получения жилищной помощи.Дополнительная информация может потребоваться для отправки после предварительной заявки.

• Для большинства предварительных заявок требуется как минимум:
  • Имя и фамилия заявителя
  • Дата рождения заявителя
  • Номер социального страхования заявителя или идентификатор иностранца
  • Валовой доход всех членов семьи, включая детей.
    • Доход от работы, полученный членами домохозяйства моложе 18 лет, не включен.
• Другая информация о заявителе, которую можно запросить при подаче заявки, включает:
  • Текущий почтовый и / или электронный адрес
  • Номер телефона
  • Пол
  • Статус инвалидности
  • Раса и этническая принадлежность
  • Жилищная история
  • Криминальное прошлое
• Некоторые приложения имеют только одну страницу, а другие — несколько страниц.Другая информация, которая обычно требуется, включает почтовый и / или электронный адрес заявителя, номер телефона заявителя, историю проживания, судимость и подтверждение предпочтений (если применимо).

Заполните анкету в соответствии с инструкциями ЖЭК. Офис может потребовать заполнить всю заявку или отдельные разделы, или она будет отклонена. Некоторые офисы вернут заявку и потребуют заполнить недостающую информацию, а другие просто закроют заявку.

Шаг 3: Подайте заявку.

• Заявление должно быть подано в соответствии с инструкциями жилищно-коммунального хозяйства, иначе оно будет дисквалифицировано.
  • Например, если заявку можно подать только онлайн, бумажные заявки будут отклонены. Или, если заявку можно подать только лично, отправленные по почте заявки будут отклонены.
• Заявки, поданные вне установленной даты и времени, будут дисквалифицированы.
  • Например, если заявку необходимо подать до 17:00, заявки, поданные в 17:01 или позже, будут отклонены.Или, если отправленное по почте заявление должно быть отправлено по почтовому штемпелю до 1 января, те, которые отправлены по почте 2 января или позже, будут отклонены.
• Почти для всех открытий списков ожидания несколько заявок от одного и того же домохозяйства будут отклонены.
  • В зависимости от политики жилищного управления, при подаче нескольких заявлений все домохозяйство может оказаться неприемлемым.

сообщите об этом объявлении

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району.Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых государством квартир и ваучеров Раздела 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

В настоящее время приложение CHAMP предназначено только для государственного жилищного строительства. Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи.Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и реконструкции (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, которыми управляют некоторые местные жилищные органы в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках. Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (например, Android или iPhone), планшета или компьютера. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете на этом устройстве какую-либо личную информацию или информацию для входа в систему, и полностью выйдите из системы после того, как закончите.Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP. Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с помощью бумажного заявления CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно. Будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP.Однако вам нужно будет войти на веб-сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше заявление оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не завершил ее, как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, где остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP.Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификат заявителя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить». Чтобы подать заявление, вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки. Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Акт о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить себя в список ожидания или удалить себя из него?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, доступных в каждом местном жилищном управлении. Пожалуйста, посетите веб-страницу Государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн.Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Чтобы получить помощь в подаче заявления на CHAMP, обратитесь в местное жилищное управление.

жилищных программ | Atlanta Housing

ПРОГРАММА HAVEN: ИНИЦИАТИВЫ В ОБЛАСТИ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩА

AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в дополнительных услугах для решения других проблем, включая психические нарушения или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Посредством своих различных программ и сообществ под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH объединяет передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

ПРОГРАММА HAVEN
AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Посредством своих различных программ и сообществ под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH объединяет передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

НУЖНА ПОМОЩЬ?
Для получения информации о местных ресурсах для отдельных лиц или семей:

Наберите на своем телефоне 211 , чтобы связаться с контактным центром 2-1-1 United Way of Greater Atlanta.

В случае бездомности или во временном приюте
Пункты координированного доступа (CAP), по состоянию на январь 2018 года :

Стационарные площадки

The Gateway Center
275 Pryor St., SW Atlanta, GA 30303
404-215-6600
Понедельник-пятница с 9:00 до 16:00

В порядке очереди. Заселение находится на первом этаже.

Аффилированные партнеры

Partners for Home, Atlanta’s Homeless Continuum of Care
https://partnersforhome.org/

Объединенный путь Большой Атланты
https://www.unitedwayatlanta.org/focus/homelessness/

Коллекция инициатив по борьбе с бездомностью и пилотных проектов в рамках программы AHA HAVEN включает:

HomeFlex для вспомогательного жилья. Предоставляя жилищные субсидии на основе проектов, AH сотрудничает с застройщиками и владельцами, которые предоставляют услуги жилищного строительства и ведения дел в своих общинах.

Ветераны. Благодаря выделению средств от HUD и в партнерстве с отделом по делам ветеранов Атланты AH поддерживает квалифицированных ветеранов постоянным жильем с помощью ваучеров VASH.

ПОТОК (пилот). В партнерстве с городом Атланта AH предоставляет жилищную помощь на основе арендатора отдельным лицам и семьям, которые успешно «переходят» от постоянного проживания в поддерживающем жилье к стабильному жилью с легкими вспомогательными услугами.

Корпус первый (пилот). Новаторское предложение в качестве программы направления к специалистам для арендаторов, Housing First помогает бывшим бездомным или хронически бездомным жителям добиться стабильности жилья и самостоятельной жизни наряду с интенсивными комплексными услугами, предоставляемыми квалифицированными поставщиками услуг. На основе модели «Жилье прежде всего», доказавшей свою успешность в сокращении бездомности на всей территории США, координация выделенных ресурсов по ведению дел осуществляется через программы Partners for Home и United Way of Greater Atlanta, чтобы помочь людям встать на путь стабильности.

Снова домой (пилот). Работая с местной некоммерческой организацией, AH предоставляет семьям, столкнувшимся с временными неудачами, краткосрочную жилищную помощь, которая может включать арендную плату / коммунальные услуги и / или депозиты, которые позволяют им получить или остаться стабильным жилищем. Местные поставщики поддерживающего жилья оценивают, направляют и помогают семьям, нуждающимся в быстром переселении или при неминуемой угрозе бездомности.

Специальная программа ваучеров для бездомных студентов (пилотная). Инновационная программа, согласованная со стратегической целью AH по успеваемости учащихся, AH выделяет ваучеры на специальные программы для хронически бездомных учащихся, направленных консультационными службами государственных школ Атланты. Жилищная помощь помогает стабилизировать внешние факторы, позволяющие студентам сосредоточиться на академической успеваемости.

Молодежь и воспитание бездомных. Программа молодежной самодостаточности Next Step AH сотрудничает с государственными учреждениями, поставщиками услуг и системой образования в целях разработки ограниченных по срокам решений, которые поддерживают развитие молодежи и экономическую самодостаточность.

Сады в Колледжтауне. На реконструированной земле бывшего государственного жилья, на основании договоров на обслуживание и застройщика, AHA управляет участком из 26 квартир для жителей с нарушениями развития или психического здоровья. Сообщество поддерживается комплексной программой социальных услуг, разработанной для помощи жителям с ограниченными возможностями в повседневной жизни, обучении работе / трудоустройству и подключении к другим ресурсам, которые способствуют здоровому образу жизни.

Основная программа. Управление годовыми и пятилетними специальными ваучерами, выделенными HUD, предназначенными для помощи домохозяйствам с инвалидами, живущим самостоятельно на частном рынке. Жилищная помощь предназначена как для пожилых людей, так и для людей с ограниченными возможностями, которые сталкиваются с трудностями в поиске подходящего доступного жилья.

Программа объединения семей (FUP). По направлениям программы, поступающим непосредственно из Департамента по делам семьи и детей округа Фултон, эти специальные ваучеры, выделенные HUD, предоставляются для содействия объединению семей для семей с детьми, которые разлучены или находятся в группе риска разлучения из-за их жилищной ситуации. как бывшая приемная молодежь.

Найдите консультанта по жилищным вопросам | Бюро финансовой защиты прав потребителей

Заявление Закона о сокращении документооборота

Согласно сокращению бумажного документооборота Закон 1995 г., агентство не может проводить или спонсор, и человек не обязан ответить на сбор информации если он не отображает действительный элемент управления OMB номер.Контрольный номер OMB для этого коллекция 3170-0025 . Срок его действия истекает 30.04.2016. Используя этот инструмент для создания списка жилищ, одобренных HUD Консультационные агентства являются добровольными, однако если вы являетесь юридическим лицом, подпадающим под действие параграфа 12 CFR § 1024 (78 FR 6856 (янв.31, 2013)), вы должны предоставить этот список как указано в Положении. Комментарии к этой коллекции информация, включая предложения по повышение полезности информации, или предложения по снижению нагрузки на ответить на этот сборник следует представлен в Бюро финансовой защиты потребителей (Внимание: офис PRA), 1700 G Street NW, Вашингтон, округ Колумбия 20552, или по электронной почте PRA @ cfpb.губ.

Добро пожаловать в Управление жилищного строительства Оклахома-Сити

Где я могу получить список аренды?

Жилищное управление Оклахома-Сити не предоставляет список арендуемой недвижимости по Разделу 8. Тем не менее, мы ведем обновляемый список арендодателей, сдающих недвижимость в аренду участникам программы Раздела 8. Этот список будет доступен вам, как только вы получите ваучер по Разделу 8. Если вы уже участвуете в программе Раздела 8 и находитесь в процессе переезда, вы получите новый список на запланированном собрании по переезду.

Могу ли я получить от вас помощь за пределами Оклахома-Сити?

Юрисдикция Жилищного управления Оклахома-Сити распространяется только на пределы Оклахома-Сити.

Чем занимается жилищное управление и чем вы можете мне помочь?

Жилищное управление Оклахома-Сити владеет и управляет более чем 3 100 квартирами и домами, которые оно сдает в аренду малоимущим, и управляет более чем 3 900 единицами помощи по разделу 8 только в столичном районе Оклахома-Сити.Арендная плата по обеим программам зависит от вашего дохода, и мы предоставляем множество услуг по оказанию помощи жильцам. Жилищное управление Оклахома-Сити — это, по сути, компания по управлению недвижимостью (арендодатель), которая сдает в аренду свою собственность и управляет программой помощи по разделу 8 для столичного региона. Чтобы просмотреть информацию о нашем государственном жилье и услугах, щелкните здесь. Чтобы просмотреть информацию о помощи по разделу 8, щелкните здесь.

В чем разница между государственным жильем и разделом 8?

• Государственное жилье — это когда жилищное управление владеет арендуемой им недвижимостью и управляет ею.Жилищное управление Оклахома-Сити владеет и управляет квартирами и домами, которые оно сдает в аренду малообеспеченным слоям населения по ставке аренды, основанной на доходе, только в столичном районе Оклахома-Сити.
• Раздел 8 принадлежит и управляется частными домовладельцами, которые регистрируют свою собственность в жилищном управлении / жилищном агентстве, которые, в свою очередь, направляют потенциальных арендаторов в свою собственность. Жилищное управление / Жилищное агентство также субсидируют арендодателю часть арендной платы арендатора. Жилищное управление Оклахома-Сити осуществляет помощь по Разделу 8 только в столичном районе Оклахома-Сити.

Есть ли у вас аварийное жилье?

К сожалению, в штате Оклахома нет аварийного жилья. Мы предлагаем вам обратиться в благотворительную организацию, церковь или другую благотворительную организацию. Возможная помощь:

Агентства и номера телефонов, полученные из раздела «Полезные номера» на «Желтых страницах» Southwestern Bell.

Можете ли вы помочь мне с выплатой ипотечного кредита на мой дом?

Жилищное управление Оклахома-Сити является компанией по управлению недвижимостью (арендодателем), а не кредитным агентством или надзорным агентством.Мы рекомендуем вам связаться с вашим кредитором.

Можете ли вы помочь мне с арендной платой за мою квартиру?

Жилищное управление не может напрямую помочь вам с арендной платой частной компании, не входящей в Раздел 8, или управляющей компании. Однако, если вы платите за аренду более 30% от вашего скорректированного ежемесячного валового дохода и имеете право на получение помощи, вам следует подумать об аренде одной из наших единиц государственного жилья или подаче заявления на получение жилья с субсидией по Разделу 8.

Сколько времени нужно, чтобы получить помощь по разделу 8?

• Это сложный вопрос, чтобы дать точный ответ. Из-за множества переменных, обусловленных индивидуальностью наших кандидатов и наших программ, мы можем дать только приблизительное время.
• Официальное рассмотрение заявки занимает от четырех до шести недель. После завершения формальной обработки заявления и если вы соответствуете критериям, вам выдается ваучер и у вас есть шестьдесят дней, чтобы найти подходящую арендную квартиру по Разделу 8.После того, как вы выберете подразделение, у вас будет еще примерно две недели для планирования и завершения инструктажа и инспекции. Вы можете запросить предварительную заявку, щелкнув здесь и следуя приведенным инструкциям.

Мой домовладелец несправедлив ко мне, вы можете что-то с этим сделать?

• Жилищное управление не может напрямую помочь вам с жалобами на частную арендодателя или компанию по управлению недвижимостью, не подпадающую под действие Раздела 8. Однако мы рекомендуем вам обратиться в Metropolitan Fair Housing Council.
• Если вы являетесь участником Раздела 8 Жилищного управления Оклахома-Сити и у вас возникли трудности с арендодателем по Разделу 8, вам необходимо связаться с сотрудником по повторной сертификации Жилищного управления Оклахома-Сити.

Можете ли вы отправить мне заявление на получение помощи по разделу 8, чтобы я мог заполнить его и вернуть обратно?

В программе Раздела 8 есть «Предварительная заявка», которую можно отправить для заполнения, однако «Формальная заявка» должна быть заполнена лично.Щелкните здесь, чтобы узнать, как получить предварительную заявку.

Мне еще не исполнилось 18 лет, могу ли я получить место?

Для получения права вы должны быть 18 лет или старше или быть эмансипированным в судебной системе.

Раньше я жил в 8-м доме, могу ли я вернуться?

Вы можете снова подать заявление на жилищную помощь. Любая задолженность должна быть выплачена до того, как вы получите одобрение, и ваша предыдущая история аренды будет проверена у нас.

Что делать, если у меня нет детей, могу ли я получить жилье?

Да, у нас есть жилье для одиноких взрослых и пожилых людей.

Я подал заявку на Раздел 8, могу ли я подать заявление и на государственное жилье?

Да, можете. Фактически, мы предлагаем, чтобы, если вы заинтересованы в Программе Раздела 8 и вам нужно место в ближайшее время, вы подаете заявку на участие в обеих программах, потому что период обработки для Раздела 8 намного дольше. Таким образом, у вас будет место для проживания, пока вы ждете своего Раздел 8 — помощь в обработке, которая в среднем составляет около 9 месяцев.Обработка государственного жилья занимает от 2 до 6 недель.

Имею ли я право?

Право на участие определяется размером семьи и валовым (сумма до уплаты налогов и отчислений) годовым доходом семьи. Вы можете иметь право на участие как частное лицо или семья, если ваш общий годовой доход не превышает национальных стандартов. Не существует требований к минимальному доходу, и в зависимости от количества членов семья, зарабатывающая более 24 000 долларов в год, может иметь право на участие в программе.

Как определяется арендная плата?

Арендная плата основана на валовом доходе человека или семьи за вычетом пособий на иждивенцев, пожилых людей или инвалидов, семейного положения, ухода за детьми, медицинских расходов и расходов по инвалидности.

Когда я получу уведомление?

Когда ваше имя окажется в верхней части списка ожидания предварительного заявления, вы будете уведомлены по почте о дате и времени вашего личного собеседования. Право на участие в программе будет определено на личном собеседовании.На вашем личном собеседовании вы должны будете предоставить надлежащие документы, удостоверяющие личность, включая карту социального страхования, для каждого члена вашей семьи.

Различий между государственным и субсидированным жильем

Различные жилищные программы имеют разные особенности. Хотя все они помогают сделать вашу аренду более доступной, важно понимать особенности каждой программы, чтобы вы могли подать заявку на те, которые лучше всего подходят для вашей семьи. Если у вас есть вопросы о жилищной программе, обратитесь в местное жилищное управление или программу действий местного сообщества.Вот что нужно знать:

Кто ваш домовладелец

Если вы живете в государственном жилищном фонде , жилищное управление владеет вашим зданием и является вашим арендодателем. В некоторых случаях частная компания может управлять зданием для жилищного управления или может быть частью собственности, но здание по-прежнему контролируется жилищным управлением. ¹ Жилищные органы работают в большинстве городов штата Массачусетс. Они были созданы в соответствии с законом штата для обеспечения доступным жильем малообеспеченным слоям населения. ²

Если вы живете в субсидируемом жилье , жилищное управление будет , а не вашим домовладельцем. Субсидируемое жилье принадлежит и управляется частными владельцами, которые получают субсидии в обмен на сдачу в аренду людям с низким и средним доходом. Владельцами могут быть отдельные домовладельцы, коммерческие или некоммерческие корпорации.

Субсидируемое жилье можно получить с помощью ваучеров , где субсидия используется арендатором для поиска арендного жилья на частном рынке и выплачивается частному домовладельцу.Эта субсидия остается за арендатором. Или это может быть многоквартирного субсидируемого жилья , где субсидия предоставляется собственнику, который предоставляет доступное жилье. Эта субсидия остается с собственностью.

Кто имеет право

Чтобы иметь право на получение государственного и субсидируемого жилья, ваш доход должен быть ниже определенного предела дохода. Вы также должны соответствовать другим требованиям. Пределы дохода для государственных жилищных и ваучеров устанавливаются правительством и меняются каждый год.Пределы дохода для многоквартирных домов , субсидируемых многоквартирными домами , варьируются от застройки к застройке. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет право.

Куда обращаться

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья , , вы должны подать заявление в жилищное управление города или поселка, в котором вы хотели бы жить. В штате Массачусетс 237 жилищных властей. Вы можете подать заявку на любое количество участников. В некоторых случаях вы можете обратиться в индивидуальную застройку и / или в частную управляющую компанию, которая управляет застройкой.

Чтобы подать заявление на получение ваучера по разделу 8 , вы можете подать заявление в любое жилищное управление, которое проводит программу ваучеров по разделу 8. Около 130 жилищных властей имеют программу по Разделу 8. Вы также можете подать заявление в один централизованный список Раздела 8, в котором в настоящее время участвуют 40 жилищных органов. Кроме того, вы можете подать заявление в любое из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, где доступны ваучеры по Разделу 8.

Чтобы подать заявку на получение многоквартирного субсидируемого жилья , вы должны подать заявку на каждый жилой комплекс, в котором вы заинтересованы (или в управляющую компанию, которая управляет этим жилым комплексом).Для получения дополнительной информации см. Как подать заявку.

Где жить

Если вы получите ваучер , вы можете использовать его в любом месте штата; если это ваучер по разделу 8, вы можете использовать его за пределами штата. Если вы попадаете в государственного жилья , вы должны проживать в сообществе, куда вы подали заявление. Если вы попадаете в многоквартирное жилье , субсидируемое многоквартирным домом, вы должны проживать в том районе, куда вы подали заявку.

Если у вас есть ваучер и вы хотите переехать, вы можете взять его с собой.Если вы переезжаете из государственного или многоквартирного субсидируемого жилья, вы не можете взять субсидию с собой.

Кто имеет приоритет

Поскольку больше людей обращается за государственным и субсидированным жильем, чем имеется квартир, закон может требовать или разрешать различные жилищные программы, чтобы одни люди отдавали предпочтение или отдавали предпочтение другим. Какие преференции требуются или разрешаются, зависит от того, получает ли жилье федеральное или государственное финансирование.

Когда вы подаете заявление на получение жилья, очень важно знать, каковы приоритеты для этой конкретной программы, жилищного управления и / или владельца.Если вы соответствуете приоритету, вы можете повысить свои шансы на получение жилья. Подробнее об этом см. Кто имеет приоритет.

Списки ожидания

В целом очереди на государственного жилья короче, чем на ваучеры . Многие очереди длинные, а некоторые закрытые. Но многие жилищные управления будут принимать заявки на государственного жилья круглый год. Централизованный лист ожидания Раздела 8, которым управляет МассНАХРО, и листы ожидания в региональных некоммерческих жилищных агентствах открыты бессрочно.Для получения дополнительной информации о списках ожидания см. Как работают списки ожидания.

Как вас проверяют

Жилищные органы и владельцы субсидированного жилья имеют право проводить проверку арендаторов. Они делают это, проверяя различные записи, наиболее распространенными из которых являются прошлые рекомендации домовладельцев, кредитные отчеты и сведения о судимости. Правила, касающиеся доступа к сведениям о судимости, отличаются для государственного жилья и ваучеров , чем для многоквартирного субсидируемого жилья .Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

В поисках квартиры

После того, как вы поступите в государственного жилищного фонда или многоквартирного субсидируемого жилья , вы получите квартиру. Вам не нужно искать собственную квартиру.

Имея ваучер , вы должны найти себе квартиру на частном рынке. Если в течение определенного периода времени вы не найдете квартиру с разумной арендной платой и в хорошем состоянии, срок действия вашего ваучера истечет, вы потеряете его, и вам придется подавать заявку повторно.

Как рассчитывается и пересчитывается арендная плата

Арендаторы государственного жилья обычно платят около 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены, и менее 30%, если коммунальные услуги не включены. ³ Для государственного семейного государственного жилья этот процент немного выше в результате закона, принятого в 2003 году. ⁴ В государственном жилье каждый год жилищное управление определяет размер вашей арендной платы на основе вашего дохода и определенных удержаний. и исключения, на которые вы имеете право. ⁵ Если вы сообщаете об изменении своего дохода или удержаний в течение года, ваша арендная плата обычно будет скорректирована таким образом, чтобы вы платили такой же процент от своего дохода за аренду. ⁶ Дополнительную информацию об аренде государственного жилья см. В разделе «Аренда государственного жилья».

В программах по ваучерам арендаторы иногда в конечном итоге платят до 40% своего дохода за аренду (для программы по ваучерам 8 это может быть больше после первого года аренды), потому что рыночная арендная плата превышает максимальную субсидию. жилищное управление может заплатить. ⁷ Жилищное управление должно убедиться, что арендная плата, которую взимает арендодатель, является разумной, сравнивая ее с арендной платой за другие аналогичные квартиры. ⁸ Если вы впервые сдаете квартиру в аренду по ваучеру Раздела 8, и предлагаемая арендная плата и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, сделают вашу часть арендной платы более 40% вашего дохода, жилищное управление не согласится утвердить квартиру, и вы будете вынуждены найти другую квартиру.

В многоквартирном доме , субсидируемом на несколько семей, арендная плата рассчитывается по-разному для разных программ.В некоторых программах арендная плата арендаторов устанавливается на уровне дохода, аналогичном доходу от государственного жилья. В некоторых программах арендная плата может быть установлена ​​на фиксированном уровне, основанном на количестве спален, что ниже рыночной ставки. В этой ситуации арендная плата не изменится, даже если изменится ваш доход или отчисления. ⁹ В некоторых программах ваш доход может дать вам право на корректировку вашей арендной платы, даже если вы все еще должны платить базовую арендную плату, которая может составлять более 30% вашего дохода.Поскольку разные правила программы могут иметь большое значение в том, доступна ли вам квартира, важно спросить арендодателя, как рассчитывается арендная плата и как она изменяется при изменении вашего дохода, когда вы решаете, следует ли подавать заявление на конкретное развитие.

Если некоторые или все члены вашей семьи являются иммигрантами и вы участвуете в определенных типах федеральных жилищных программ, ваша арендная плата может быть пропорционально увеличена, поскольку один или несколько членов семьи не имеют иммиграционного статуса, признанного HUD. ¹⁰ См. Иммигранты и жилье.

Каковы ваши права после того, как вы перейдете в категорию

Если вы попадаете в государственное жилье или многоквартирное жилье, субсидируемое вами, или если вы получаете ваучер, у вас есть другие права в отношении выселения, подачи жалоб, участия арендаторов и многих других вопросов. Чтобы получить информацию о своих правах, когда вы станете участником программы, перейдите по ссылке: Public Housing.

Размер вашей семьи меняется

Во всех жилищных программах вы должны незамедлительно сообщать об изменениях в размере вашей семьи.Если кто-то покинул вашу семью, жилищное управление или владелец могут запросить подтверждение его нового адреса. Если несовершеннолетний ребенок добавлен в семью в связи с рождением, усыновлением или опекой по решению суда, предварительное одобрение добавления не требуется до того, как ребенок переедет. Во всех других случаях вам необходимо будет получить предварительное разрешение перед новым член семьи въезжает. Кроме того, жилищное управление или владелец могут проверять лиц, прибывающих в домохозяйстве, на предмет наличия криминального прошлого и (в большинстве федеральных программ) иммиграционного статуса. ¹¹

В государственном жилье или многоквартирном доме , если размер вашей семьи изменится, вы сможете переехать в другое государственное жилье или субсидируемую квартиру более подходящего размера. Эти переводы часто занимают много времени. ¹² В государственном государственном жилищном фонде, если вы проживаете в квартире, слишком большой для размера вашей семьи (у вас слишком много жилья), и вы не переезжаете в квартиру меньшего размера, предложенную жилищным управлением, ваша арендная плата может быть увеличен до 150% от обычного уровня. ¹³

При использовании ваучера , если размер вашей семьи изменится, субсидия с ваучерами изменится до даты вступления в силу вашей ежегодной переаттестации в отношении вашего дохода и состава семьи. Это необходимо для того, чтобы вы могли найти квартиру, которая больше всего соответствует размеру вашей семьи. Однако это означает, что в дополнение к корректировке с увеличением размера семьи, если есть уменьшение размера вашей семьи, субсидия уменьшается во время вашей ежегодной переаттестации, поэтому вам придется платить большую часть своей арендовать или переехать.Вы можете попросить жилищное агентство разрешить вам использовать другой «стандарт субсидии» (размер спальни для субсидии), отличный от того, который обычно применяется в связи с медицинскими потребностями вашей семьи или другими особыми обстоятельствами.

Выселение и потеря субсидии

Единственная причина, по которой вас могут выселить из государственного жилья или любого многоквартирного дома , — это нарушение вами правил аренды или программы. Пока вы соблюдаете условия аренды, вы можете оставаться в своей квартире. ¹⁴ Если вас выселяют из государственного или субсидируемого многоквартирного жилья, вы теряете субсидию.

В программах ваучера на основе арендаторов в течение первого года аренды или в любое время после этого вы можете быть выселены за нарушение условий аренды. В конце первого года или в конце любого следующего периода продления арендодатель может отказать в продлении договора аренды, и вам, возможно, придется переехать, даже если вы не сделали ничего плохого. Кроме того, после первого года аренды арендодатель может прекратить вашу аренду, уведомив о выходе за 30 дней, хотя это должно быть по уважительной причине, которая не является вашей виной (например, продажа недвижимости, необходимость в повышенная квартплата, ремонт или нужда в квартире для члена семьи).Если выселение произошло не по вашей вине, вы можете сохранить субсидию и использовать ее для переезда в новую квартиру. Если вы проиграете дело о выселении по вашей вине, вы можете лишиться субсидии. ¹⁵

В случае программ MRVP и ваучера Раздела 8, если домовладелец прекращает договор аренды или отказывается продлить субсидию, жилищное агентство должно продолжать выплачивать свою часть арендной платы до завершения процесса выселения (включая любую апелляцию по делу о выселении или отсрочка казни) или пока вы не двинетесь. ¹⁶ Однако могут быть случаи, когда жилищное агентство прекращает выплачивать субсидию или расторгает договор с собственником, поскольку владелец не произвел ремонт. Вы не несете ответственности за долю жилищного управления в арендной плате, если это произойдет. ¹⁷ Однако жилищное агентство может потребовать от вас переехать с ваучером, чтобы и дальше получать помощь.

Если вас выселяют по вашей вине, жилищное управление может отказать вам в выдаче талона на переезд, если сочтет, что есть основания для прекращения вашей помощи.Это может произойти из-за того, что домовладелец утверждает, что вы нарушили договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в местную программу юридических услуг или в агентство общественных действий, чтобы узнать, могут ли они вам помочь. ¹⁸

.

No related posts.