Построить дом за мат капитал: Как построить дом за материнский капитал

Содержание

Как построить дом с использованием Материнского Капитала: список документов, общие вопросы

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Оглавление:
1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3. Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5. Строительство с использованием иных государственных программ

 

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

 

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.
Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

 

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

 

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты

. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Обменяем материнский капитал на дом!!!

Обменяем материнский капитал на дом!!!

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Выбирайте: Каркасные дома, Дома из бруса или Щитовые дома.

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

  • Приобретаем землю под строительство дома.
  • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
  • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

    К заявлению прикладываем копии документов:
    Право владения землей или ее аренды.

    Разрешение на строительство дома.
    Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
    Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

  • Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
  • В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
  • Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
  • Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.

Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

Возврат к списку

Мы принимаем материнский капитал — строительная компания ТеремОк

Получи новый дом в обмен на материнский капитал!

Надоело менять одно съемное жилье на другое? Часто снится, как Вы выиграли в лотерею квартиру и стали счастливым обладателем заветных 100 м2? Строительная компания «ТеремОК» предлагает Вам уникальный шанс стать хозяином собственного дома!

Не надо мечтать, пора действовать! Стать хозяином собственного деревянного дома можно уже через пару месяцев.

Строительная компания ТеремОК обменяет сертификат материнского капитала на дом!

Материнский капитал открывает большие возможности перед многодетными семьями. Одна из них – долгожданный переезд в собственный дом.

Как построить дом с использованием материнского капитала?

Компания ТеремОК возводит: дома из бруса, дома из бревна, щитовые дома и каркасные дома с привлечением семейного капитала. Ознакомиться с готовыми проектами домов можно в каталоге на сайте компании.

Приобретение деревянного дома производится за счет государственной субсидии, которая выделяется многодетным семьям. Согласно Федеральному закону Российской Федерации №256 от 22 декабря 2006 года — дом, является мерой по улучшению условий проживания семьи.

Из сего состоит процедура использования материнского капитала на строительство дома?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Вам осталось всего несколько шагов до главного события вашей жизни — строительства дома:

 1.

  Необходимо приобрести земельный участок под строительство дома. В случае если участок достался по наследству, необходимо оформить документы на право владения.

 2.

  Выбираем проект дома в каталоге строительной компании «ТеремОК».

 3.

  Необходимо подать заявление в отдел пенсионного фонда по месту жительства на выделение денежных средств государственной поддержки, в вашем случае материнский капитал, на улучшение жилищных условий, т.е. возведение дома.

  К заявлению необходимо приложить копии следующих документов:

  • Копия документа, подтверждающего право на владение земельным участком или его аренды.

  • Копия разрешения на возведение дома.

  • Копию договор на строительство (предоставляется нашей строительной компанией «ТеремОК»). К договору необходимо приложить утвержденный проект и смету с итоговой ценой.

  • Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

 4.

  Получение разрешения (либо отказа) на возведение деревянного дома от пенсионного фонда.

 5.

  При получении положительного решения от пенсионного фонда, денежные средства поступают напрямую на счет строительной компании «ТеремОК».

 6.

  Мы приступаем к возведению дома по утвержденному ранее проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.

 7.

  Самый счастливый момент наступил и ключи от дома мечты у вас в руках! Составляем акт приемки выполненных работ и подписываем его.

Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «ТеремОК».

Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495)989-77-21 и получите квалифицированную консультацию!




Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
  2. Сам сертификат на материнский капитал.
    С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.
  3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
    Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
  4. Копия договора строительного подряда;
    В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.
  5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
    В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
  6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
  7. Копия документов о праве собственности на землю.
    Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

Можно ли тратить маткапитал на строительство собственного дома

Можно построить загородный дом за маткапитал

Материнский капитал означает единовременную денежную выплату от государства при рождении ребенка в семье. Сумма представляется серьезной материальной помощью, особенно молодым семьям без собственного жилья и накоплений. Объем выплат увеличивается, если маткапитал оформляется на второго ребенка или следующих детей. Выплату можно получить лишь один раз. Если сертификат на получение помощи оформлялся ранее — при рождении первого ребенка, и средства были потрачены, второй раз оформить помощь не получится.

Программа по введению материнского капитала заработала с 1005.2006 г. При этом за рождение первого ребенка выплаты начали производиться только с 2018 года, а период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года́ не попадал под индексацию. Но решением правительства РФ с 01.01.2020 до 01.01.2027 г.г. маткапитал на дом будет индексироваться постоянно, начиная с 01.01 каждого года, размер индексации будет равен росту инфляции. в размере инфляции. Кроме того, с 2021 года материнский капитал разрешено пускать на строительство своего частного жилья.

Материнский капитал и строительство собственного дома

Так как Федеральным Собранием было установлено, что деньги от помощи государства на рождение ребенка являются средством улучшения жилищных условий в семьях с детьми, то было признано, что такое целевое расходование соответствует определению госпрограммы материнского капитала. Поэтому ребром встал вопрос, как донести до родителей правильный способ получения и расходования этих денег, какой пакет документов требуется собрать, в какие инстанции обращаться, чтобы ускорить процесс и не допустить ошибок.

Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:

  1. Условие первое: земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.
  2. Второе условие: перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.

Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год. Также для недвижимости на таком участке должна быть разрешена регистрация членов семьи по месту жительства.

Процедура сбора документов и последующего оформления маткапитала на строительство дома выглядит сейчас так:

Граждане подают заявление региональным властям на застройку участка. Проект дома прилагается к заявлению. Исходя из наличия этих двух документов и выдается разрешение на строительные работы. После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.

Чтобы безопасно для семьи начать строительство собственного дома, рекомендуется оформить договор подряда с СК. В ведении этой компании будет закупка стройматериалов, собственно строительство дома, в договоре должны быть указаны обязательства сторон.

Перечень необходимых документов

Начиная с 2021 года, оформление сертификата не обязательно для родителей — это сделает сам ПФ после получения фондом данных из регионального ЗАГС после регистрации рождения ребенка. А документы, которые понадобятся для получения маткапитала в Пенсионном Фонде, необходимо пополнить следующими экземплярами:

  1. Гражданский внутренний паспорт заявителя.
  2. Сертификат материнского капитала.
  3. нотариально заверенное заявление о передаче дома в собственность детям после окончания строительства.
  4. Разрешение на постройку дома.
  5. Юридически оформленный договор с компанией-подрядчиком.
  6. Документы на право собственности на землю.

Стандартный срок рассмотрения документов — 10 рабочих дней. При этом деньги на руки родители не получат — ими будет распоряжаться подрядчик, но не сразу всей суммой, а частями — по мере целевого расходования на строительство.

Первая часть перечисления составляет 50% от общей суммы маткапитала. Остальные деньги запрашиваются через 6 месяцев, но получит их подрядчик только после подтверждения использования средств по назначению — на строительство дома. Завершение строительства необходимо официально подтвердить документами от местных властей.

ПФ дает разрешение на целевое использование матпомощи на дом и без подрядчика. Чтобы распоряжаться деньгами самостоятельно, родителям понадобится иметь проект и разрешение от региональной администрации на постройку нового или реконструкцию старого жилья. К этим справкам прилагается документ о праве собственности на землю. Только тогда средств перечисляются на счет родителей. Получают деньги по прежней схеме: 50х50.

Кроме того, закупки строительных материалов также разрешается производить самостоятельно, но юристы рекомендуют вести подробный учет трат. Это необходимо для проверяющих инстанций, так как без подрядчика вся ответственность за целевое расходование маткапитала ложится на родителей.

Материалы по теме

Материнский капитал на строительство дома в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске

С 2009 года ФСК «ЕвроДОМ» осуществляет строительство загородных домов в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске и др. городах. Мы, совместно с банками-партнерами, предлагаем использовать материнский капитал на строительство дома в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске.

Наша компания работает и с материнским капиталом. Используя материнский капитал можно построить дом в Екатеринбурге, Челябинске, Озерске и др.городах с нашей строительной компанией «ЕвроДОМ».

Вот уже 9 лет (по состоянию на 2018 год) работает в России программа помощи «Материнский капитал». При этом, уже более 50 000 семей стали счастливыми обладателями помощи от государства.

По условиям программы, сертификатом можно воспользоваться сразу после рождения ребенка и получения сертификата на руки.

Мы, совместно с банками, принимающими материнский капитал, предлагаем вам использовать его для строительства собственного дома. По закону, материнский капитал можно использовать на:

  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

Таким образом, материнский капитал можно использовать на строительство жилья с помощью подрядчиков. Полностью построить дом на материнский капитал не всегда возможно, если речь идет о сооружении объекта с большой площадью. С другой стороны, полученных денег может быть вполне достаточно, чтобы покрыть расходы на закупку основных стройматериалов. Еще один доступный способ применения семейного капитала для улучшения жилищных условий – компенсация расходов за уже выполненные работы по постройке жилья.

Если семья желает сделать принадлежащий ей дом более просторным за счет пристройки, обустройства мансарды, надстройки этажа, данные мероприятия классифицируются как реконструкция жилья и также могут финансироваться за счет средств маткапитала. Обратите внимание: получить компенсацию за строительство можно лишь в тех случаях, если объект был увеличен на одну и более учетных норм площади жилья. Для Екатеринбурга данный показатель составляет 10 м2.

Документы для строительства с материнским капиталом

Чтобы построить дом за счет материнского капитала, гражданам необходимо подготовить определенный перечень документации:

  • Оригинал сертификата на получение финансовой господдержки.
  • Копии паспорта и свидетельства о браке.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Разрешение на строительство.
  • Договор с подрядчиком, который будет проводить застройку.
  • Заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее оформление дома после завершения строительства в общую семейную собственность.

Если семья берет материнский капитал на строительство дома и планирует прибегнуть к услугам подрядчика, после предоставления соответствующего договора вся сумма единовременно перечисляется на реквизиты строительной организации. Для этого клиенту необходимо обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление на распоряжение маткапиталом.

Мы поможем Вам построить дом, подскажем, как использовать для этого материнский капитал. А наши специалисты возьмут на себя всю бумажную волокиту, при необходимости. Мы справляемся и с трудными случаями за счет своего опыта.

Для строительства дома с использованием материнского капитала, обращайтесь в ФСК «ЕвроДОМ»:

Федеральная строительная компания «ЕвроДОМ»
Тел. : +7 (351)777-79-79,  
Сот.тел.: +7 (951)796-2000

e-mail:

+7 (951)796-2000 (Telegram, WhatsApp, Viber)

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

https://realty.ria.ru/20200311/1568414734.html

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье — Недвижимость РИА Новости, 11.03.2020

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

У загородных домов все больше возможностей для того, чтобы стать постоянным местом жительства: сперва, после поправок в закон об СНТ, было разрешено строить… Недвижимость РИА Новости, 11.03.2020

2020-03-11T09:55

2020-03-11T09:55

2020-03-11T09:55

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

строительство

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/155752/70/1557527070_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_ff0c750d90dc3d6fb9b163d7431ae485. jpg

У загородных домов все больше возможностей для того, чтобы стать постоянным местом жительства: сперва, после поправок в закон об СНТ, было разрешено строить именно жилые дома не только на землях ИЖС, но и на садовых участках. Теперь же на реконструкцию таких строений можно направлять материнский капитал, но только при одном условии: если дом соответствует критериям жилья. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как превратить сезонную дачу в настоящий жилой дом. Материал подготовлен при участии руководителя агентства согласования недвижимости «Город» Алексея Паршина и управляющего партнера юридической компании «Генезис» Артема Денисова.

https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html

https://realty.ria.ru/20180402/1517750506.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/155752/70/1557527070_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_40672ef8db0d2b13fec878d3680d1f9d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, строительство, загородная недвижимость

Налоговый прирост капитала зависит от строительства дома для продажи

ОТ ILYCE GLINK

Домовладельцы, вопросы и ответы: Что, если вы построите дом, но никогда не сдадите его в аренду и не живете в нем, а затем продадите его? Как облагается налогом прибыль?

A: Важная информация — жили ли вы в доме или нет. Поскольку вы никогда не жили в этом доме, вы не получите никаких льгот IRS как домовладелец, продающий свой дом. Эти преимущества существенны. Если вы живете в доме два года из последних пяти, вы можете исключить 250 000 долларов прибыли (или, если вы состоите в браке, 500 000 долларов прибыли) из любых федеральных подоходных налогов.Но эта федеральная налоговая льгота не применима к вашей ситуации.

Предположим, ваш вопрос возникает из ситуации, когда вы купили землю, построили дом, планировали в нем жить, но никогда этого не сделали, и теперь вы продаете его с существенной прибылью. Допустим, прибыль составляет 100 000 долларов. Что происходит с налоговой точки зрения?

Мы уверены, что получим письма от налоговых практиков по этому поводу, но для простоты мы также предполагаем, что вы владели недвижимостью как минимум год, а также завершили строительство дома как минимум год. тому назад.Приняв все это, можно сказать, что вы владеете активом, которым владеете более одного года, и когда вы его продаете, вы платите налог на прирост капитала с прибыли, которую получаете от продажи. Итак, если эта прибыль в размере 100 000 долларов США может потребовать от вас уплаты налогов в IRS на сумму около 24 000 долларов США (сумма будет зависеть от других вычетов или кредитов, которые у вас могут быть).

С другой стороны, если строительство дома было частью бизнеса по строительству и продаже домов, дом мог бы больше рассматриваться как инвентарь вашего бизнеса, и в этом случае вы не получили бы преимуществ от нормы прироста капитала. о продаже дома.

Если бы это было так, мы предположили бы, что вы заплатите около 35 000 долларов налогов в IRS. (Помните, мы стараемся сделать его простым и дать вам общий обзор картины, а не углубляться в детали и не давать точные цифры.)

В некотором смысле ваш вопрос является вопросом с подвохом, потому что он не дает полной картины или не дает достаточно информации, чтобы сделать разумное предположение.

Проще говоря, если вы продаете основное место жительства, в котором проживаете не менее двух из последних пяти лет, вам, вероятно, не придется платить налог с продажи, если ваша прибыль составляет менее 250 000 долларов, если вы одиноки и 500 000 долларов, если состоите в браке. Если вы занимаетесь строительством домов для продажи другим людям, вам придется заплатить наибольшую сумму в виде федерального подоходного налога. Кроме того, существует золотая середина, на которой множество факторов может привести к различным результатам. Для таких сложных сценариев позвоните своему бухгалтеру или налоговым инспекторам.

Но дьявол кроется в деталях: вам может быть лучше (с точки зрения налогообложения), если вы снимете дом на пару лет, а затем продадите его. Еще лучше, если вам нравится дом, который вы построили, и вы можете продать свое текущее место жительства, вы можете подумать о том, чтобы сделать именно это и переехать в новый дом.Если налоговое законодательство останется прежним, любая прибыль от только что проданного дома, вероятно, не будет облагаться налогом (если она составляет менее 250 000 долларов), и если вы живете в этом доме два года, вы можете продать его и сохранить всю прибыль без уплата налога (опять же, если прибыль меньше 250 000 долларов).

(ИСТОЧНИК: TCA)

Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах.Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает. Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех. Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.

Что такое спек-хаус?

Термин spec house относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

С точки зрения динамики инвестиций строительство особого дома — близкий родственник подделок. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений. Цель — построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особняка.

Есть несколько веских причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.

  • Прогнозируемые затраты — Вы гораздо меньше удивитесь затратам при постройке специалиста, чем во время ремонта и переворота. Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить. При строительстве особого дома вы получаете предложения о стоимости строительства, и они, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
  • Более высокая рентабельность — Когда дела идут хорошо, рентабельность, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
  • Более низкая первоначальная стоимость — Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы. С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
  • Желательно — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья».Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
  • Меньше конкуренции — Благодаря популярным телешоу о переворачивании домов, существует тонна инвесторов, ищущих отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки при строительстве особняка

Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением. Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

  • Финансовые трудности — Может быть, намного легче профинансировать ремонт и переоборудование, чем дом спецификаций. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта.Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
  • График — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специализированного дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась.И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
  • Риск продаж — Вполне возможно, что продажа вашей спецтехники займет некоторое время. И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут существенно повредить вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк. возможно:

  • Реалистично: Не думайте, что дом сразу продадут.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
  • Не забывайте о расходах на содержание. : Одна из классических ошибок новичков заключается в том, что при составлении бюджета они забывают учитывать расходы на содержание собственности до ее продажи.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке недешевы, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра на случай, если это потребуется. продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
  • Время — деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью закончен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить тысячу долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, следующий шаг — решить, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.

Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут рассчитывать на пул при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас под рукой нет денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает ссуды на строительство инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всего этого, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале — того, кто имеет опыт продажи специальных домов.

Процесс создания спецификаций — непростой процесс, поэтому с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.

Музеи Плимота Патуксета | Строительство дома

Хотя материалы и методы строительства английских домов и домов вампаноага были разными, их функции были одинаковыми. Жилища были центром семейной жизни, обеспечивая защиту от непогоды, а также место для работы, отдыха и хранения вещей.Они также предлагали приют гостям или путешественникам и иногда использовались для семейных молитв или духовных собраний.

В 1600-х годах и мужчины, и женщины вампаноага принимали участие в строительстве и строительстве дома. Работая вместе, они знали, что построенные ими дома будут крепкими. Совместная работа также сделала людей в деревне сильным сообществом.

Вампаноаги жили в тесной духовной связи с землей. Они верили, что Творец создал их Народ из Земли и деревьев, с которыми они делились дыханием Жизни.Когда они пошли собирать то, что им было нужно с Земли для строительства своих домов, они соединились с Матерью-Землей и благодарили за то, что они собрали.

Дом вампаноагов назывался вету . Семьи строили эти жилища на своих прибрежных посадках и жили в них в течение всего вегетационного периода. С наступлением холодов люди вернулись под защиту внутренних деревень. Жилища в деревнях были либо длинными, многосемейными, либо меньшими, около ветуаш (множественное число от вету ).В многоквартирных домах могли разместиться 40-50 человек — обычно четыре или меньше родственных семей. В этих домах у каждой нуклеарной семьи был свой огонь. Дома обычно были 50-60 футов в длину, но могли быть и 100 футов в длину.

Весной вампаноаг собрал саженцы (молодые деревья), чтобы построить каркасы для домов. Мужчины подготовили саженцы, сняв с них кору; затем кора была расколота и использовалась для закрепления каркаса дома. На каркас небольшого дома требовалось около 40 саженцев, а для большого дома — до 200.

Широкие листы коры больших старых деревьев покрывали каркасы зимних домов, а циновки рогоза покрывали те, которые использовались в более теплые посевные месяцы. С благодарственными молитвами женщины собирали рогоз с болот и болот в конце лета. Они сушили тростник на солнце, а когда были готовы, сшили из хвостика большие двусторонние циновки. Накладываемые на каркас дома, циновки отводили дождь и сохраняли внутреннее пространство комфортным и сухим.

Для зимних домов женщины ткали циновки из камыша — другого вида растений, которые выращивают на болотах.Эти маты ткались дольше, и их часто украшали и окрашивали в красный и черный цвета. Их вешали в домах, чтобы согреться в холодные зимы Новой Англии.

В

домах вампаноагов в самом верху были проделаны отверстия. Это отверстие позволяло выходить дыму внутреннего пожара. Листы коры над этой ямой предотвращали попадание дождя или снега. Семья, живущая там, меняла положение этого укрытия по мере изменения направления ветра.

Дома вампаноаг были построены круглой формы, потому что они лучше всего подходят для равномерного обогрева или охлаждения дома.Эта круглая форма также олицетворяла множество круглых вещей в Творении, таких как жизненные циклы.

Когда-то построенные дома принадлежали женщинам. С точки зрения вампаноагов, это потому, что они рождают детей, которые являются будущим Людей, и их нужно защищать и лелеять. Мужчины жили со своими семьями в домах и несли ответственность за обеспечение и защиту семей.

Вампаноаг Люди строили свои дома таким же образом в течение тысяч лет, но сегодня живут в современных домах.На территории комплекса Patuxet Homesite в Plimoth Patuxet местные сотрудники строят дома традиционным способом. Они обнаружили, что дома так же удобны, как и наши современные дома.

Дома паломников в 1600-е годы

Представьте, что вы прибыли в неизвестную страну после долгого морского путешествия. Сейчас середина зимы и очень холодно. Вы ослабли и устали от морской болезни и вам нужен теплый дом на суше. Вы можете получить этот дом — если сначала его построите!

Это то, что должны были сделать паломники, когда они отплыли в Новую Англию на корабле Mayflower в 1620 году.Колонисты знали, что нет английских городов, куда они направляются. Они были готовы строить собственные дома, но не ожидали, что им придется строить дома посреди зимы.

Колонисты не планировали прибыть в Плимут так поздно в этом году. Было много задержек. Speedwell , негерметичный корабль, который должен был путешествовать с Mayflower , пришлось оставить в Англии, и у пилигримов возникли разногласия с людьми, которые помогли оплатить путешествие. Mayflower потребовалось почти два месяца, чтобы окончательно покинуть Англию 5 сентября 1620 года. В результате Mayflower прибыл в Плимут только в декабре.

Когда колонисты прибыли в Плимут, они сразу же начали строить свой город. Они привезли с собой инструменты, гвозди и железную фурнитуру. Земля давала им все необходимое. Мужчины пошли в лес и срубили деревья. Они использовали топоры, чтобы рубить и обрезать деревья от круглых до квадратных. Затем они соединили эти части вместе, так что они стали рамкой.Это придало дому форму и силу.

У колонистов были соломенные крыши на своих домах, чтобы защитить их от солнца, ветра и дождя. Чтобы сделать крыши, они срезали с болот траву и тростник и связали их. Затем их послойно прикрутили к крыше. Для внешней стороны дома колонисты вырубают деревья и раскалывают древесину, чтобы сделать тонкие доски, называемые вагонкой. Затем обшивку прибили к каркасу дома.

Чтобы сделать стены дома, колонисты построили каркас из небольших прутьев, называемых плетением, внутри каркаса дома.Они взяли глину, землю и траву и смешали их с водой, чтобы приготовить раствор, который называется мазня. Они вдавливали мазку в плетень, пока она не заполнила стену и не образовала гладкую поверхность изнутри. Эта гладкая поверхность напоминает штукатурку на стенах в некоторых современных домах.

Обычно на строительство дома уходило около двух или трех месяцев, от его каркаса до облицовки вагонкой, изготовления плетенки и мазня и, наконец, покрытия крыши соломой. Иногда работа над отделкой продолжалась еще несколько месяцев, даже после того, как семья стала в нем жить.

Когда дома были достроены, они были не очень большими. Поскольку пилигримы надеялись владеть своей землей и строить лучшие дома в будущем, дома в Плимутской колонии в 1620-х годах были не такими удобными, как те, которые паломники оставили в Англии и Голландии. В большинстве их домов была только одна комната. Колонисты готовили, ели и спали, а также другую работу в этой комнате. Женщины готовили пищу у очага, на котором разжигались небольшие костры. Огонь в очаге давал тепло зимой и свет ночью.Иногда зажигали свечи и масляные лампы. Если и был дымоход, то он был построен из дерева, глины и обшивки, как и весь дом.

Большую часть времени в домах было очень темно. У них было всего несколько маленьких окон, которые закрывались деревянными ставнями. Полы были плотно утрамбованы землей. В некоторых домах было место для хранения вещей над первым этажом, называемое чердаком. Эти места использовались для хранения еды и других товаров, таких как сушеные травы из сада, связки кукурузы с полей или даже грядки.Они использовали лестницы, чтобы подняться на чердак.

Английским колонистам пришлось очень тяжело в ту первую зиму, когда они строили свой город. Около половины мужчин, женщин и детей, плывших на корабле Mayflower , умерли от болезней, вызванных холодной и влажной погодой, а также отсутствием теплых домов. Однако к следующей зиме они построили 11 новых домов. Город начал расти, и колонисты, наконец, получили необходимое им убежище.

Tapestry — Stonemaier Games

Tapestry — это двухчасовая игра про цивилизацию для 1-5 игроков, разработанная Джейми Стегмайером.

Создайте цивилизацию с самой легендарной историей, начиная с истоков человечества и заканчивая будущим. Пути, которые вы выберете, будут сильно отличаться от реальных событий или людей — ваша цивилизация уникальна!

В Tapestry вы начинаете с нуля и продвигаетесь по любому из 4 направлений развития (наука, технология, разведка и военное дело), ​​чтобы постепенно получать более высокие бонусы
. Вы можете сосредоточиться на конкретном треке или применить более сбалансированный подход. Вы также увеличите свой доход, построите свою столицу, воспользуетесь своими асимметричными способностями, заработаете победные очки и получите карты-гобелены, которые расскажут историю вашей цивилизации.

Если вам нравится «Праздник Одина», «Момбаса» и «Российские железные дороги», мы думаем, что вам понравится создавать свою собственную уникальную цивилизацию в «Гобелене». Присоединяйтесь к нам в группе Tapestry на Facebook, чтобы обсудить игру!

Рекомендуемые компоненты:

  • 1 коробка
  • 1 игровая доска (56 x 56 см)
  • 4-страничный свод правил
  • 2 справочных руководства (идентичных)
  • 18 предварительно окрашенных миниатюрных памятников (высота 28-70 мм)
  • 100 миниатюр доходных зданий
  • 16 асимметричных циновок Civilization
  • 6 уникальных столичных ковриков
  • 5 промежуточных ковриков
  • 43 разных гобеленовых карты
  • 7 ловушек
  • 48 уникальных тайлов территории
  • 15 уникальных космических плиток
  • 33 технических карты
  • 3 нестандартных кубика
  • 65 жетонов игроков (кубиков)
  • 20 пользовательских жетонов ресурсов (рабочие, еда, деньги и культура)
  • 50 жетонов форпоста
  • 1 нестандартная пластина
  • 28 карт Automa (одиночный режим)
  • 1 коврик Automa
  • 1 Свод правил Automa
  • 6 справочных карточек
  • 1 ориентир

Гобелен состоит из 117 карточек (57×87 мм).Коробка 296x296x100 мм, вес 2,8 кг.

Сведения о выпуске: Розничный выпуск состоялся 1 ноября 2019 г.

Подробнее о продукте: Рекомендуемая производителем розничная цена — 99 долларов, а артикул — STM150.

Авторские права 2019 Stonemaier LLC. Гобелен является товарным знаком Stonemaier LLC. Все права защищены. Этот контент не разрешен для публикации в Steam.

Civilization Adjustments : Основываясь на результатах приведенной ниже формы и данных, представленных на BGG, пожалуйста, используйте следующие начальные корректировки цивилизаций в Tapestry.Вы можете скачать и распечатать этот документ здесь (последнее обновление: март 2021 г.).

Зарегистрируйте свою победу : Пожалуйста, используйте эту простую форму после многопользовательской игры Tapestry, чтобы записать победившую цивилизацию и их окончательный счет. Здесь также есть более сложная версия формы (если вы используете ее, заполните и более простую форму).

Самостоятельная сборка по НДС — Самостоятельная сборка

НДС в Ирландии

Участки В случае участков и одноразового жилья режим НДС зависит от того, будет ли участок застроен и будет ли он предоставлен для рассмотрения в ходе хозяйственной деятельности.Когда вы покупаете землю для строительства, продавец не может взимать с вас НДС, если участок не является «развитым» или обслуживаемым. Если к нему добавлены услуги, такие как электричество, канализация, подъездная дорога, ограждение и т. Д., Поставщик может взимать с вас НДС, но вы не можете, как частное лицо, вернуть его. Например, если фермер продает вам незастроенный участок, продажа участка не облагается НДС. Если разработчик продает вам разработанный сайт, продажа сайта облагается НДС. Обслуживаемые сайты могут быть привлекательными, потому что большая часть инфраструктурных работ была проделана кем-то другим, но имейте в виду, что добавленный НДС будет означать, что все это имеет свою цену.Вы должны понять, что это значит для вас.

The House Невозможно требовать возврата 13,5% НДС, уплаченного вами при строительстве собственного дома или при построении его для вас основным подрядчиком. Этот Подрядчик должен нанять всех своих профессионалов и торговцев. Если он заключает субподряд, вы можете в конечном итоге заплатить больше, потому что индивидуальный трейдер также добавит свою маржу прибыли (вместе с сопутствующим НДС).

Если вы используете прямую рабочую силу и действуете в качестве менеджера проекта, вы платите НДС за рабочую силу, предоставленную торговцами, зарегистрированными в качестве плательщика НДС, по адресу 13.5 процентов. Строительные материалы, за исключением готового к заливке бетона и бетонных блоков (к которым применяется ставка 13,5%), облагаются налогом по ставке 23%. Вы не можете требовать возврата ничего из этого. Если бы вы построили всю собственность самостоятельно, вы все равно не смогли бы вернуть НДС на свои материалы. В частности, не предусмотрено возмещение любого превышения НДС, начисленного в размере 21 процента на строительные материалы, сверх 13,5 процента, который был бы начислен, если бы работы были выполнены Подрядчиком, зарегистрированным в качестве плательщика НДС.

Право на возмещение НДС при покупке участка или постройки дома зависит от предполагаемого использования собственности. Если вы, как частное лицо, приобретете недвижимость или участок для собственного использования в качестве частного жилья, вы не имеете права требовать возмещения НДС. Однако, если вы покупаете участок или строите недвижимость с намерением продать его, возникнет право на возмещение НДС, но вы также будете обязаны уплатить НДС по полной цене продажи.

Частично построенные дома Если застройщик / застройщик продает вам частично построенный дом, продажа обычно облагается НДС, поскольку застройщик продает его для коммерческих целей.Однако, если частное лицо строило дом самостоятельно и не могло позволить себе его закончить, и продает его вам, это обычно не облагается НДС.

Если предметом НДС становятся самостоятельные застройщики в юрисдикции, которая не позволяет требовать возмещения НДС, это сумма, которая подлежит уплате в первую очередь. Некоторые предметы, устанавливаемые в новом доме, подпадают под ставку 13,5% НДС после того, как они были установлены на постоянной основе в качестве приспособлений. Остальные, классифицируемые как арматура, облагаются НДС в размере 23%.Чтобы соответствовать требованиям, «фитинг» должен иметь возможность извлекать из здания без причинения значительного ущерба во время демонтажа. Эти правила также распространяются на ввоз строительных материалов, например, бревенчатого дома. Вот несколько примеров каждого из них.

«Оснащение», за которое вы платите НДС в размере 13,5%, включает: кондиционирование воздуха, изоляцию чердачных и полых стен, чердачные лестницы, ванны, встроенные кухонные гарнитуры, встроенные шкафы и прессы, охранную сигнализацию, системы центрального отопления и погружение. обогреватели, стеклопакеты, электрические отжимы, ограждения и ворота, пожарные лестницы, камины и аккумуляторы / радиаторы, напольные покрытия, приклеенные к полу, системы очистки сточных вод, резервуары для воды / масла, деревянные полы.

«Оборудование», за которое вы платите НДС в размере 23 процентов, включает жалюзи, шторы, автономные электрические и газовые камины, ковролин и линолеум, кухонные плиты, освещение (кроме встроенного освещения), зеркала, стеллажи, бытовые приборы, «плавающие» ‘деревянный пол.

Чтобы найти конкретные товары, загляните в базу данных налоговых ставок НДС.

Если вы зарегистрированы в качестве плательщика НДС и намереваетесь использовать часть своего дома для бизнеса, например, в качестве офиса, мастерской, для хранения инструментов и т. Д.вы можете потребовать возврата НДС по этой части, но, как я уже упоминал выше, вам придется заплатить CGT, когда вы придете продавать.

Практически всем самозастроителям будут предлагаться услуги за меньшие деньги, если они будут платить наличными и, таким образом, сэкономить на НДС. Это, конечно, незаконно, так как побуждает торговцев избегать уплаты подоходного налога, причитающегося с доходов. Строго говоря, это уклонение от уплаты налогов — это юридическая ответственность продавца, но все же разумно избегать этого, если вы тоже окажетесь замешанным.

НДС в Северной Ирландии

Правила в отношении НДС в Северной Ирландии сильно отличаются от правил в Республике, поскольку NI подпадает под то же законодательство, что и остальная часть Великобритании.

Прежде чем я углублюсь в детали, несколько слов предостережения.

  1. Обязательно держитесь на стороне Закона. Никогда не платите наличными без надлежащей квитанции об уплате НДС, выписанной на номер вы . В идеале, никогда не платить наличными. Ведите очень четкий документальный учет всех ваших расходов на сборку с выписками по кредитным / дебетовым картам и корешками чековых книжек, которые согласуются с выписками из банка.
  2. Строители, работающие над новыми зданиями, должны иметь нулевую ставку для начала, чтобы они не взимали с вас НДС за свои услуги. Проверьте учетные данные своего строителя и убедитесь, что его регистрационный номер плательщика НДС действителен и актуален. Вы можете сделать это, взяв его имя, торговые данные, адрес и номер плательщика НДС и проверив детали в Интернете.
  3. Ведите подробный учет всего, что вы тратите.
  4. Поговорите со своим бухгалтером о своих намерениях задолго до того, как вы начнете этапы планирования и проектирования.
  5. Убедитесь, что с вас списана правильная сумма НДС, иначе ваше требование будет недействительным.
  6. Получите форму заявки (VAT431B в случае новой сборки, VAT431C в случае преобразования) и Уведомление об НДС 708, чтобы вы могли видеть, что вам нужно с первого дня.
  7. Остерегайтесь при строительстве или ремонте памятников архитектуры. Посоветуйтесь, прежде чем начинать, поскольку существует стимул для изменения здания, внесенного в список, но не для того, чтобы содержать его в хорошем состоянии, благодаря налогу на добавленную стоимость. Поскольку многие исторические строительные работы включают в себя «ремонт», лучше с самого начала уточнить эту пропорцию.

По сути, хорошая новость заключается в том, что по завершении вашего проекта вы, как застройщик, сможете вернуть большую часть НДС, уплаченного за материалы, приобретенные для вашего строительства. Поскольку это может составлять от 5 до 20 процентов от общей стоимости сборки, это довольно много тысяч фунтов. Вы должны подать заявку в назначенное время и правильно, поэтому перспективное планирование имеет жизненно важное значение. Это одна из областей вашего проекта, которую нельзя обмануть позже.

Записи и квитанции

Правило первое: сохраняйте каждую квитанцию ​​абсолютно обо всем — даже если это не имеет отношения к НДС.Каждый оплаченный счет в конечном итоге сэкономит вам деньги. Сохраните все кредитовые карты, счета, счета-фактуры, копию разрешения на строительство и копию планов здания. Это может показаться ненужным дополнительным усилием в то время, когда вы сильно растянуты, но садитесь в конце каждого дня и заносите все в дневник. Для меня это бесчисленное количество раз оказывалось бесценным. Спустя годы я просмотрел их и нашел полезную информацию о поставщиках, ценах, НДС и т. Д. Время потрачено не зря. Еще одно дополнительное преимущество — если вы когда-нибудь вступите в спор с кем-либо, ваши записи о том, что было оплачено (или выставлено счет), кем, кому и когда, могут быстро прийти вам на помощь!

НДС записи

НДС взимается как дополнительный процент на большинство строительных материалов.В настоящее время это 17,5%. На самом деле НДС — это вид налога на покупку. Чтобы квитанция об НДС имела для вас какую-либо ценность (в том числе рукописную, оплаченную наличными), в вашей будущей претензии необходимо указать:

  • Регистрационный номер НДС поставщика
  • Сумма уплаченного НДС
  • Количество и характер поставленных товаров
  • Цена за шт.
  • Ваше имя и адрес, если чек имеет сумму более 100 фунтов стерлингов
  • Все должно быть четко читаемым, в противном случае попросите копию получше.

При подаче претензии в конце проекта вам необходимо предоставить оригиналы, а не ксерокопии. Я предлагаю сделать копии всех квитанций очень скоро после того, как вы их получите, а затем хранить их отдельно от оригиналов в безопасном месте. Если бы вы потеряли пачку квитанций, у вас были бы серьезные проблемы. На стройплощадках может быть беспорядок, и легко отложить квитанцию, а через несколько часов она окажется влажной и неразборчивой.

Все ли строители имеют право?

№Работы должны проводиться в Великобритании (но не на Нормандских островах), и здание не должно использоваться для коммерческих целей. Схема возврата НДС DIY не предназначена для девелоперов, арендодателей, собственности, которая должна быть сдана в аренду, или собственности, которая построена для немедленной продажи, операторов B&B, операторов по уходу за домом или членских клубов и ассоциаций. Тем не менее, если вы работаете из дома, вы все равно можете претендовать на ту часть, которую будете использовать в качестве офиса.

Практически все строители самостоятельно используют для работы мастеров или даже одного подрядчика.Это все еще разрешено в соответствии со схемой. Вы также можете потребовать установку «оболочки», купленной у застройщика или застройщика. Но вы не можете требовать выполнения работ по завершению строительства, которое уже «завершено» застройщиком (например, при добавлении гаража).

Не забывайте, что эта система возмещения применима и к переоборудованию, то есть, если здание изначально не использовалось как жилище (например, старая молочная ферма), возврат доступен, если оно не использовалось или не использовалось в течение десяти или более лет. .Чтобы доказать, что собственность пустовала в течение подходящего периода времени, прежде чем вы начнете свою работу, вам, возможно, придется связаться с сотрудником по пустующей собственности в вашем местном органе власти. Они напишут письмо, подтверждающее, что в этом месте не было людей в течение соответствующего периода времени, и это будет подтверждением вашего требования по НДС.

Другие случаи с нулевой и низкой ставкой

Если в жилище не было жильцов в течение двух или более лет, и застройщик выполняет работу, то он может потребовать менее 5% для проекта ремонта.Также обратите внимание, что некоторые строительные материалы, установленные в доме, имеют право на более низкую 5-процентную ставку, в частности энергосберегающие элементы, такие как тепловые насосы, солнечные панели, изоляция, защита от сквозняков и т. Д.

Также знайте, что если вы модернизируете ванную комнату в целях мобильности, она будет нулевая.

Строители могут иметь разные рейтинги НДС. Как видно из введения, строитель, создающий для вас новый дом, вообще не будет взимать НДС со своих услуг. Если он поставляет товары, которые являются неотъемлемой частью дома, он также не должен взимать с вас НДС; такие предметы, как электрическая розетка и отдельно стоящая мебель, оплачиваются по стандартному тарифу.

На какие строительные материалы я могу претендовать?

Проще говоря, те, которые «встроены» в само здание или участок. Они должны быть закреплены и быть частью конструкции таким образом, чтобы их удаление могло повредить участок или здание.

Вот краткий список вещей, на которые вы можете претендовать:

  • Снаружи: дренаж, дорожки, проезды, ограждения, ограждающие стены,
  • Кондиционер
  • Охранная сигнализация
  • Шкафы кухонные встроенные
  • Крытые бассейны
  • Телевизионные антенны
  • Вентиляция
  • Карнизы и поручни
  • Окна
  • Дымовая сигнализация
  • Солнечные панели
  • Двери
  • Полы деревянные
  • Камины
  • Подъемники
  • Электропроводка
  • Розетки
  • Встраиваемые вакуумные системы
  • Плиты твердотопливные и котлы на жидком топливе
  • Сантехническое оборудование
  • Отделочные материалы
  • Системы отопления
  • Светильники
  • Дерн, растения и деревья (если это указано в ваших проектных документах)
  • Шкафы встроенные (если не съемный комплект, а часть дома)

Строительные материалы, приобретенные из любого источника в ЕС, имеют право на возмещение НДС.У вас должна быть возможность предоставить подробную информацию об импорте и подтверждение того, что НДС был уплачен. Вы также должны будете указать сумму иска в фунтах стерлингов.

Если вы импортируете товары из стран, не входящих в ЕС, вы все равно можете требовать уплаты НДС, но вам необходимо доказать, что вы его оплатили, а также предоставить копии транзитных и товаросопроводительных документов.

Вы не можете претендовать на:
  • Сайт. В любом случае не должно взиматься НДС на голую землю под застройку. Сообщите продавцу, что собираетесь построить собственное жилище.Если на сайте есть какие-то услуги, может взиматься небольшая сумма НДС, но она не будет покрывать всю стоимость сайта.
  • Полный возврат НДС при переоборудовании. Подрядчики и строители могут взимать пониженную ставку НДС в размере 5% при переоборудовании.
  • Бабушкины пристройки, которые нельзя использовать или сдавать отдельно от основного дома. Причина в том, что пристройка для бабушек с самого начала не «спроектирована как жилище».
  • Отдельно стоящие мастерские, игровые комнаты или закрытые бассейны; по той же причине, что и в предыдущем пункте.
  • Встроенная мебель
  • Садовые украшения, пруды, навесы и теплицы
  • Ковры и прочие напольные покрытия, съемные
  • Большинство электроприборов
  • Расходные материалы (наждачная бумага, кисти)
  • Любые услуги. Например, профессиональные услуги архитекторов, геодезистов, дизайнеров, консультантов по планированию, управления проектами и т. Д. Вы также не можете требовать найма или покупки инструментов и оборудования, услуг по найму, таких как скипы / лестницы / доступ / строительные леса и т. Д.
  • Расширения. Это делает жизненно важным включить этот зимний сад в самом начале, а не ждать год или два после завершения сборки. В противном случае вы потеряете возмещение НДС за материалы.

Когда требовать

Это нужно сделать при завершении всех работ по проекту. Это означает завершение всего, на что вы когда-либо захотите претендовать. Поэтому имеет смысл выполнять как можно больше внешней работы одновременно со сборкой, даже если это растягивает бюджет.Получите пакет требований в Налоговой службе или распечатайте формы с веб-сайта.

Может быть трудно точно определить, когда ваша сборка будет завершена, но обычно это является здравым смыслом, если все сделано в соответствии с исходными документами планирования. Вы также можете получить Свидетельство о завершении строительства в Строительном управлении. Если вы занимаете деньги, это необходимо для получения вашего окончательного платежа или, по крайней мере, для информирования вашего кредитора о том, что все выполнено. Письмо от них или оценка муниципального налога также принимаются в налоговую службу

.

С этой даты у вас есть три месяца на то, чтобы подать заявку.

Отправить:

  • Форма претензии
  • Описание строительных товаров и их количество
  • Прочие товары / материалы и услуги, заявленные на сумму
  • Расчет ваших претензий
  • Счета-фактуры и другие документы, подтверждающие вашу претензию
  • Свидетельство о завершении работ
  • Копия разрешения на строительство
  • Копия чертежей

При проведении расчетов не забывайте учитывать кредиты или скидки, предоставляемые вашими поставщиками; возвращенные товары или оптовые закупки.

Сохраняйте копии всего, что вы отправляете, на случай, если налоговая служба нуждается в разъяснении.

Ваш возвратный платеж обычно поступает примерно через 30 дней после подачи претензии, при условии, что налоговой службе не требуется дополнительная информация по каким-либо вопросам.

Примечание. Независимо от того, каким способом вы собираетесь строить, всегда обращайтесь за советом к профессионалам. Также будьте в курсе изменений ставок и надбавок.



Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Узнайте о персонализированной иммунотерапии при запущенном раке простаты

Сообщите своему врачу обо всех принимаемых вами лекарствах, включая рецептурные и безрецептурные препараты, витамины или пищевые добавки.

Наиболее частые побочные эффекты PROVENGE включают озноб, усталость, лихорадку, боль в спине, тошноту, боль в суставах и головную боль. Это не все возможные побочные эффекты лечения PROVENGE.

PROVENGE производится из ваших собственных иммунных клеток, которые собираются в процессе лейкафереза. Ячейки обрабатываются, возвращаются, а затем вводится обратно пациенту через IV (внутривенную) инфузию примерно через 3 дня.Этот процесс состоит из 3 циклов с интервалом примерно в 2 недели. Каждый настой занимает около 1 часа и требует 30 минут постинфузионного мониторинга.

Настой ПРОВЕНЖА может вызвать серьезные реакции. Немедленно сообщите своему врачу, если:
• у вас есть признаки сердечного приступа или проблемы с легкими, такие как затрудненное дыхание, боли в груди, скачки или нерегулярные. сердцебиение, высокое или низкое кровяное давление, головокружение, обморок, тошнота или рвота
• Есть признаки инсульта, такие как онемение или слабость на одной стороне тела, снижение зрения на один глаз или трудности в разговоре
• Развиваются симптомы тромбоза, которые могут включать: боль и / или отек руки или ноги с теплом над пораженным область, изменение цвета руки или ноги, одышка, усиливающаяся боль в груди или глубокое дыхание
• Имеются признаки инфекции, такие как температура выше 100 ° F, покраснение или боль в местах инфузии или сбора крови.

Сообщите своему врачу о любых побочных эффектах, которые беспокоят вас или не проходят.Для получения дополнительной информации поговорите со своим врачом.

Вам рекомендуется сообщать в FDA о побочных эффектах рецептурных препаратов. Визит www.fda.gov/medwatch или позвоните по телефону 1-800-FDA-1088.

Щелкните здесь, чтобы получить полную информацию о назначении.

Без гроша: почему мужчина из Виктории провел два десятилетия без денег

Когда Дэвид Артур Джонстон уселся рядом со мной на скамейке во дворе главного филиала Публичной библиотеки Большой Виктории, я заметил, что у него такая длинная седеющая борода и густой, он скрывает его шею и глаза светло-голубого оттенка, но мое внимание привлек его кофе.Это в стакане с собой. Чашка с собой.

Я спрашиваю его, как он получил кофе. Я понимаю, что это резкое начало разговора, но это также справедливый вопрос для того, кто утверждает, что никогда не использует деньги. Он без колебаний отвечает: «Клуб 9-10. Это кухня, открытая по утрам в будние дни для бездомных. У них там еда и кофе ».

На протяжении всего нашего разговора, а также во многих более поздних беседах я постоянно спрашиваю, где и как он что-то приобрел.Не потому, что я ищу удачный момент, а потому, что Джонстон организовал свою жизнь вокруг чего-то, что кажется невозможным, и я хочу знать, как ему это удается.

Для тех из нас, кто изо всех сил пытается свести концы с концами, неорганизован или небрежен с личными финансами, или кто, кажется, никогда не может создать подушку для непредвиденных расходов, идея покончить с деньгами может показаться чрезвычайно привлекательной. Все мы знаем, что финансовые проблемы могут нанести серьезный ущерб, привести к опасному для здоровья стрессу, разводам и бездомности.Кому, кроме богатых, не пришлось ломать голову, чтобы понять, как заработать больше денег?

Но что, если вместо того, чтобы постоянно пытаться выяснить, как получить больше денег, вы могли бы выяснить, как они не нужны? Что, если бы можно было избавиться от этой зависимости? Чтобы полностью изгнать это из своей жизни?

Для большинства из нас такие вопросы остались бы мысленным экспериментом, если бы не произошла серьезная реорганизация цивилизации и глобальной экономики. Но по причинам, более чистым, чем снятие стресса, Джонстон отказался от денег почти два десятилетия назад и говорит, что пути назад нет.

Его последние покупки — пиво, сигареты, марихуана — произошли 18 лет назад, по его словам, в его 31-й день рождения. Он утверждает, что с тех пор денег не тратил. Это правда, сказали мне его друзья. Денег нет совсем.

Дэвид Шебиб, который подружился с Джонстоном после проверки его порядочности (он предложил Джонстону 20 долларов), временами предоставил ему комнату для ночлега в различных домах, которые он снимал на протяжении многих лет. Он говорит, что Джонстон отказывается даже касаться денег. «Люди не могут дать ему денег, чтобы отдать их мне», — говорит он.«Он не возьмет у меня конверт с деньгами, чтобы передать кому-нибудь другому».

Клифф Маклин, который встретился с Джонстоном в 2003 году во время протеста против второй войны в Ираке, говорит, что Джонстон действительно прикасается к деньгам — но только для того, чтобы их уничтожить или сделать непригодными для использования. «Я видел, как он бросал мультфильмов или психов в океан», — говорит он.

Джонстон также выбрасывает найденную мелочь в желоба и мусорные баки и вырезает серийные номера на счетах. До 2011 года, когда банкноты все еще делались из бумаги, а не из полимера, их было легче уничтожить — он мог просто сжечь их.

По его словам, он не ищет денег для этих целей. Скорее, он обращается с этим, как с оскорбительной картинкой, разбросанной по тротуару, или с матерным словом, вырезанным на дереве: «Идея состоит в том, чтобы не дать детям увидеть это».

Это потому, что чувства Джонстона к деньгам неразрывно связаны с его уверенностью в том, что отказ тратить их — единственный нравственный образ жизни. Чувствуя себя удачливым, что он вырвался из «установленных условий», он надеется, что его пример — а также его письма, беседы, канал на YouTube и активизм — вдохновят других сделать то же самое.Несмотря на прозелитизм Джонстона, ему не хватает напористости. Вместо этого он источает — и работал над совершенствованием — терпение и спокойствие.

Шебиб считает его «пророком». Маклин сравнивает его со стоиками и говорит, что безмерно уважает способность Джонстона твердо отстаивать то, во что он верит. «Он просто немного не соответствует нынешнему веку», — говорит он.

Чужие часто смотрят резче. Джонстон знает, как он может показаться людям «милыми», но «сумасшедшими». По словам Джонстон, они правы насчет приятного момента.Шебиб соглашается: «На самом деле он все время очень милый. Меня это раздражает, потому что у него не бывает обострений, как у меня ».

После того, как мы с Джонстоном поговорим немного за пределами библиотеки, он предлагает нам пройти в Академию Святой Анны, историческое провинциальное здание на Гумбольдт-стрит, занимающее шесть акров земли и являющееся первым римско-католическим собором Виктории. Это также место монументального многолетнего противостояния, которое он провел с городом, когда его настойчивое желание спать на территории национальной достопримечательности привело к тому, что его арестовывали или задерживали столько раз, что он сбился со счета (он считает, что это где-то между 40 и 60).

Столкновение, начавшееся в 2004 году, также проложило путь для участия Джонстона в конституционной битве, которая коренным образом изменила то, как Виктория реагирует на свое бездомное население, а также имеет последствия для других канадских городов. Две копии его самоиздававшегося журнала того периода «Право на сон: занятие Академии Святой Анны» доступны в Публичной библиотеке Виктории: один находится в обращении; другой сидит в комнате наследия.

Пока мы гуляем по городу, Джонстон предлагает небольшой отказ от ответственности, открыто высказывая то, что он называет своим единственным «спорным» актом расходования средств после 31-го дня рождения.Если вы посчитаете подарочную карту, которую кто-то подарил ему в 2012 году, которую он использовал для биг-маков и кофе, то, по его словам, он был без денег всего девять лет.

***

Вы могли бы подумать, , что если кто-то дезавуирует деньги — полностью перестанет ими пользоваться, — жизнь этого человека станет непрерывной борьбой за выживание. Но Джонстон не борется. Если он хочет поесть в какой-то день, его пути пересекутся с чем-нибудь съедобным. Люди предлагают ему еду или нет.Он находит это в мусорных баках, или нет. По его словам, он ни при каких обстоятельствах не стал бы покупать продукты для себя. И хотя он принимает подарки, он не просит. По его словам, хорошая карма помогла ему выжить. Но для него не самое главное выживание. Самое главное — жить правильным и правдивым образом. И если правильная и правдивая жизнь не поддерживает его жизнь, что ж, пусть будет так. Он не создан для этого мира.

Джонстон начал улавливать то, что он называет «правдой» — не существует «его» правды или «правды» — 24 года назад, после того, как первое из двух изменяющих жизнь прозрений стерло его самооценку.

До 1997 года он считал себя «Обычным Джо». Он рос в бедности в центральной провинции Альберта и подозревал, что он и его семья, возможно, были немного умнее других — поколение его матери считалось прощальными словами, — но в целом он чувствовал, что его жизнь ничем не примечательна. Он жил со своей матерью и сестрой в деревне, примерно в десяти километрах к юго-западу от Лакомба, и каждые вторые выходные навещал своего отца, почтальона, в соседнем городе Ред-Дир. Его мать работала кассиром в универсальном магазине своего брата.

Джонстон от природы был общительным, но, как и многие другие, он испытывал беспокойство и отторжение. Тем не менее, он легко завел друзей и в старшей школе стал частью эклектичной группы, в которую входили спортсмены, музыканты, ботаники и фанаты драмы. (Он говорит, что прошел путь от простого ботаника до фаната драматургии.)

Давний друг Джонстона Эрл Оберст, который был частью группы, говорит, что у Джонстона было большое сердце и он мог общаться с кем угодно. У него также был открытый, любопытный ум. «Он мог взять две книги из библиотеки и сделать их до конца дня», — вспоминает Оберст.Но Джонстон пропускал много занятий в школе, и когда в старшем классе он узнал, что его исключат, если он пропустит еще один день, он бросил учебу.

Джонстон и его друзья часто собирались у костра на заднем дворе, потому что его мать, которая сейчас умерла, разрешила такие собрания. Она была фигурой «суррогатной матери» для друзей Джонстона, говорит Оберст, который с любовью вспоминает ее как «богобоязненную, пьющую домашнее вино, свободолюбивую женщину», которую группа ласково называла «Мама Леа».

Сегодня многие в старшей школе Джонстона остаются друзьями. Хотя большинство из них пошло по общепринятой траектории — стали партнерами, сделали карьеру, обзавелись собственными семьями — Джонстон, хотя у него двое детей, выделяется тем, что «находится в поисках», — говорит Оберст. «Так многие из нас называют это». Он добавляет: «Честно говоря, я не думал, что это продлится так долго».

Вскоре после окончания средней школы Джонстон отправился на остров Ванкувер, переехал к дяде в Гордон-Хед и нашел работу по выпечке хлеба в пекарне Rising Star.Он ненадолго подумывал о поступлении в университет, несмотря на отсутствие аттестата об окончании средней школы, но, по его словам, ему не хватало «сообразительности», и идея провалилась.

Он оставил работу в пекарне, чтобы преподавать английский язык в Сеуле, Южная Корея, где «монашество», которое в конечном итоге стало доминирующим в его жизни, начало утверждаться. По его словам, после трех месяцев в городе его одолело желание покинуть столичную культуру, упадок, стены аптек, посвященные лекарствам от похмелья, толпы, стоящие плечом к плечу, отсутствие свежего воздуха и водоемов. .

Он вернулся в Викторию и в пекарню. Он работал в утреннюю смену. К полудню он будет на Даллас-роуд, медитирует у океана и размышляет о смысле жизни и природе вселенной.

Работа в конце концов помешала всем размышлениям и размышлениям. Итак, будучи «ответственным монахом», он ушел.

Затем наступили Крещения.

Первый случай произошел в день его 25-летия, 28 июня 1997 года. Недавно он отдал свой мотоцикл и избавился от всего, что нельзя было унести в рюкзаке.Но в тот день отход Джонстона от общественных ожиданий получил непреодолимый импульс. Медитируя на берегу океана — и споткнувшись о кислотной любезности нового владельца мотоцикла — он испытал то, что станет для него непоколебимым пониманием, связанным с терпением, судьбой и любовью. Он говорит, что пришел с новым пониманием: эта свобода воли не была реальностью; что, хотя мир был в состоянии страдания и все было не так, никто не виноват; это зло не было настоящим; что все общество построено на лжи.Он чувствовал сильную любовь. Он знал, что все изменилось.

Он больше никогда не сможет заниматься обычной работой. Ему нужно было, чтобы его единственная ответственность была истиной. «По сути, я видел, что правда важнее жизни», — напишет он позже в предисловии к своему самоиздаваемому дневнику.

Но у него еще не было слов, чтобы описать то, что происходило в его голове. Он вернулся в Альберту с «взбитым мозгом» и «почти не общительным». Он уселся на кушетку матери и оставался там в течение следующего года, работая над своими мыслями.

«Нет ничего лучше нервного срыва», — говорит он мне. «У нас не бывает нервных срывов, если они нам не нужны». По его мнению, «если мозг видит истину, а наше эго пытается ее игнорировать, наш мозг сводит нас с ума. Так что это гарантия безопасности — что в конце концов мы будем настолько несчастны, что заставим себя достичь просветления или убьем себя. Мы либо самоуничтожаемся, либо становимся просветленными ».

Полагая, что у него есть окончательные ответы на нерешенные древние философские дебаты о свободе воли и ее связи с моральной ответственностью, Джонстон, конечно же, почувствовал себя просветленным.И когда он почувствовал себя готовым сформулировать то, что он должен был понять, он записал это.

Он вернулся в Викторию, вооруженный небольшой книгой, которую он напечатал, в которой выражалось его мировоззрение. Под названием «Вирус любви» он продавал его фотокопии во Внутренней гавани по доллару за штуку или раздавал их в качестве пожертвования. «По сути, я хотел, чтобы все знали, что им не обязательно быть такими грустными и сумасшедшими», — говорит он.

Приспосабливаясь к жизни на улице, он часто испытывал недостаток сна. Он пробыл на горе Дуг несколько месяцев, прежде чем открыл для себя парк Бикон-Хилл и приют Streetlink Emergency Shelter.Несмотря на изнеможение, он говорит: «Я был в некотором роде смиренным блаженством».

Большую часть времени он бодрствовал на мостовой перед отелем «Императрица». Он раскладывал копии «Вируса любви» (который он обновлял несколько раз) и устанавливал картонную вывеску, которая менялась каждый день, но всегда несла емкое написанное от руки послание — часто о терпении или судьбе и всегда была «попыткой сформулировать высшую истину». с наименьшим количеством слов », — говорит он.

Люди — обычно туристы, иногда рабочие в центре города — видели его вывески и вовлекали его в разговор.Некоторые давали ему еду или деньги. По его словам, помимо этих пожертвований и всего, что он заработал от продажи своей книги, его дядя давал ему около 20 долларов в месяц. В то время он также все еще обналичивал чеки GST. По его подсчетам, без расходов он обходился примерно на 2000 долларов в год.

Однажды Джонстон оторвался от места для медитации во Внутренней гавани и увидел, что палаточный городок вырос на лужайке законодательного здания. «Это студенты университета просто протестовали против платы за обучение или что-то в этом роде», — вспоминает он.«Но сразу же это превратилось в людей, пользующихся возможностью спать, и поэтому бездомные стали жить на лужайке вместе со студентами университета».

Джонстон поселился и подружился с командой людей, которые «искали способы проявить творческий подход и спасти мир». Один говорил быстро и не разговаривал четыре месяца. Другой — «вдохновленный ангел» по имени Джейсон — только что вернулся из поездки в Индию и перестал пользоваться деньгами.

Второе Крещение произошло через несколько месяцев после их встречи, 27 июня 2003 года, почти через шесть лет после дня Крещения Первого.Отец Джонстона прислал ему 50 долларов на день рождения. На это он купил пиво, травку и сигареты, а затем устроил небольшую вечеринку в парке Бикон-Хилл. Он перестарался и обнаружил, что лежит на боку за кустом. «Я был просто пьян до рвоты», — говорит он. «Было неловко. А потом меня просто осенило. Мол, с меня этого достаточно. Я больше не играю в эту игру. И я был готов. Деньги мне не нужны ».

«Это было вдохновение, а не решение», — отмечает он. К тому времени он провел несколько лет, переоценивая каждую социальную и культурную норму, о которой он мог думать, и в его переоценках просто не было места, чтобы чувствовать себя нормально в отношении денег.

В ходе долгих разговоров с Джейсоном о смысле жизни, природе Бога и о том, как сделать людей счастливыми, он пришел к выводу, что деньги — это просто плохо. Как этого не могло быть? Это позволило организациям и «людям, которые полагаются на веру во зло», совершать плохие поступки. Армии, границы, владение, владение — все плохо. И деньги не только способствовали тому, что он считал безумным поведением в больших масштабах, зависимостью от них, страхом потерять их, стремлением к их приобретению разрушали жизни людей и заставляли их вести себя нечестно по отношению к себе и другим.

«Люди сошли с ума, думая:« Я сделаю все, чтобы не остаться бездомным », — говорит он. «И поэтому люди проходят через ад, живя в ситуациях, которые сводят их с ума, чтобы не остаться бездомными — например, сколько браков строится на этом? Я говорю, что смерть лучше бесконечных мучений. И как только вы дойдете до этого момента, речь идет не о приглашении к смерти, а о том, чтобы «лучше не делать этого» — типа, я не собираюсь быть плохим, и если это означает, что я должен умереть, то я умру.

Джонстон говорит, что у него не было никаких близких звонков, что на самом деле его бесстрашие было вознаграждено. Он объясняет, что люди просто дают ему вещи.

Он рассказывает историю об игре на бамбуковой флейте у океана. Когда он достиг крещендо и над его головой драматично летали вороны, он почувствовал побуждение бросить флейту в воду. Так он и сделал. Он думает, что говорил о привязанности и непостоянстве во вселенной. «И вселенной это нравится», — говорит он. «Это как:« А, да? Ах, да? Что ж, вот флейта получше.’»

На следующий день прибыла более красивая флейта. «Я сижу в гавани. И какой-то парень одет как я, наверное, небрежно, у него трехфутовая бамбуковая флейта и чашка кофе, и он идет. И я говорю: «Можно мне глоток вашего кофе?» «Это флейта?» «Могу я попробовать?» »Мужчина дал Джонстону разрешение на обе просьбы, а затем отдал Джонстону флейту.

Подобные вещи «происходят постоянно», — говорит он мне.

Если кому-то нужно немного, у него хорошая карма и изобретательность (он разместил на своем канале YouTube советы по выживанию, например, как сделать картонные стельки), то, по словам Джонстона, можно обойтись без денег, а это не так ». не требуют отрыва от мира.В библиотеке, когда она не справляется с пандемией, есть компьютеры и Интернет для общего пользования. До недавнего времени он пользовался старым компьютером в доме Шебиба, где пробыл почти год. Он разрабатывает игру, действие которой происходит в постапокалиптическом Вашингтоне, округ Колумбия. Он скопирован на USB-накопитель, поэтому, когда он уехал из дома Шебиба в начале июля, он смог взять его с собой.

USB-накопители «более доступны, чем зажигалки», — говорит он, потому что «люди всегда их выбрасывают». Последние семь лет он пользуется телефоном HTC на базе Android, который ему подарил обновивший его друг.«Это было все равно, что получить костюм Железного человека», — говорит он. Однако у него нет сотовой связи, поэтому он не может надежно использовать ее для звонков, но пока он подключен к Wi-Fi, он может выходить в Интернет и отправлять сообщения. Он понимает, что устройство может перестать работать в любой момент, лишив его легкого доступа к цифровому миру, но если бы это случилось, он, вероятно, просто проводил бы больше времени в библиотеке.

Курение — это «единственная зависимость, которую можно поддержать, когда вы не пользуетесь деньгами», — говорит он, потому что выброшенные окурки обычно содержат пригодный для употребления табак.Покройте их, как арахис, и скоро у вас будет достаточно, чтобы свернуть целую сигарету, если у вас есть свиток бумаги, что он обычно делает, потому что у него есть друзья, которые одновременно и щедры, и курят. Это «умеренно редкий» случай, когда он обнаруживает, что хочет выкурить сигарету и испытывает недостаток табака. «Когда идет дождь, табака становится меньше», — говорит он. «Но тогда просто подождите час, когда закончится дождь, и люди продолжат бросать табак на землю».

Джонстон спит на улице, если ему нужно, но ему приходится не так часто.Выйдя из дома Шебиба, он получил место в одной из программ по коврикам «Наше место» и теперь живет в спортзале на улице Пандора с примерно 20 другими людьми без жилья. Он бы остался подольше, если бы мог, но скоро уедет и Шебиб. Его арендный дом сносится, чтобы застройщики могли построить на этом участке большой многоквартирный дом с коммерческими площадями. Это серьезный прорыв для Шебиба, но Джонстон спокойно отнесся к его искоренению. По его оценкам, с 1997 года он жил одинаково на улице и под крышей (либо в приюте, либо с другом или семьей друга).

Шебиб был постоянным источником пищи и крова на протяжении многих лет. Он считает Джонстона хорошим гостем — Джонстон любит готовить, у него хорошее чувство юмора, он убирает на кухне и даже иногда стирает белье, — но у них с Шебибом никогда не было официальных договоренностей.

«Он делает то, что делает охотно, а я делаю то, что делаю охотно», — говорит Шебиб, который до недавнего времени занимался перевозкой мусора. «Я никогда не пытаюсь подкупить его, никогда не пытаюсь подкупить его и ничего от него не жду.Так что это работает отлично ».

Он добавляет: «То, что он делает, меня удовлетворяет. Мне нравится этот парень, он мне нравится. И он сам делает то, что служит большему благу. И поэтому я поддерживаю его из-за того, что он делает. То, что он делает, замечательно, и это изменило закон, и он зарекомендовал себя как человек, который делает то, что говорит — это практика того, что он проповедует ».

***

Джонстон ведет меня по небольшой лестнице на Бланшард-стрит, под арочной вывеской из кованого железа, соединяющей высокие живые изгороди, и на территорию церкви Св.Ann’s Academy. За живой изгородью простирается городской оазис. Его дендрарий, фруктовый сад, формальные сады и исторические пешеходные дорожки открыты для публики, и именно здесь Джонстон занял свою самую важную общественную позицию: боролся с городом из-за постановления, запрещающего ночевки в общественных парках.

В конце 2003 года Джонстон заметил рост «сдерживающих мероприятий», направленных на общественный сон. Он говорит, что официальные лица, такие как полиция или смотрители, преследовали тех, кто не имеет дома, снисходительно и угрожающе — например, разбрасывая вонючую измельченную рыбу (которую он называет «бездельничать») — в местах, где люди, как известно, спят.

В ответ Джонстон расклеил листовки в прачечных и на телефонных столбах, объявив о своих планах установить палатку на территории церкви Святой Анны. Историческое здание в то время находилось под управлением корпорации Crown. В листовке говорилось, что он ожидает ареста, и предлагалось присоединиться к ним другим. Джонстон назначил дату на пару недель вперед — Ян. 16 января 2004 г. — дать себе время приобрести палатку.

Когда наступила дата, появилась небольшая группа арендаторов. Но после того, как на следующий день приехала полиция, приказала всем выйти и убрала их палатки и вещи, большинство людей ушли.Джонстон остался — и продолжал оставаться.

Некоторое время он спал под деревом; позже он прожил пять месяцев в укромном саду Новициате. Он надеялся, что его арестуют, чтобы оспорить то, что он считал криминализацией основной биологической потребности и, по сути, требованием, чтобы люди тратили деньги, чтобы спать спокойно.

В течение следующих двух лет Джонстон был замкнут в круговороте с городом, в котором он занимал территорию Святой Анны, а затем полиция насильно удаляла его — либо удерживая его на ночь в камере, либо арестовывая, либо выгнали его из города и высадили в другой юрисдикции.

Комиссия провинции была разочарована настойчивостью Джонстона. Специально для того, чтобы не дать ему заснуть, был нанят частный охранник, чтобы он не думал о Сент-Анне как о подходящем месте для лагеря. Джонстон говорит, что тактика охранника заключалась в том, чтобы стоять над ним и громко хлопать в ладоши, включать громкое радио и светить на него фонариком.

Как и Корона, Джонстон разочаровался. Его ранние аресты не повлекли за собой предъявления обвинений, иначе обвинения будут сняты.«Мне нужен был судья, чтобы определить, разрешено ли мне спать под деревом в парке», — говорит Джонстон, показывая мне сад для новициатов. «Они не хотели этого. И я заставил их руку. На всех этих деревьях, на всем остальном, висели, словно мишура, два гигантских мешка для мусора с измельченной бумагой. Как будто я просто повсюду положил ».

Он также построил и построил множество картонных домов. «Если они хотят дать мне билет за« мусор », они могут сразу же пойти вперед, хотя я уверен, что они знают, что за него никогда не заплатят», — написал он в октябрьском.25 января 2004 г., запись в журнале. «Если они хотят арестовать меня за« нападение со стороны нарушителя границ »… ну, это было бы пора чертовски».

Джонстону было предъявлено обвинение (а позже осуждено) за причинение вреда, и он был освобожден на условиях, которые он отказался подписать. Затем его неоднократно арестовывали за нарушение этих условий и приговаривали к тюремному заключению на сроки, которые увеличивались каждый раз, когда он снова оказывался перед судьей. Находясь за решеткой, он объявлял голодовку.

В перерывах между тюремными заключениями и с помощью англиканского священника Джонстон проводил обеды и информационные вечера о праве на сон в церкви Св.Церковь Спасителя, обучая других политике, запрещающей спать в общественных местах, и надеясь вдохновить палаточные городки.

В конце сентября 2005 года палаточный городок начал формироваться в районе Сент-Энн, прежде чем в результате судебного запрета он переместился через улицу в Кридж-парк, еще одну провинциальную собственность. Согласно судебным протоколам, за пару недель палаточный городок вырос и вмещал около 70 человек. «Чертовски потрясающе», — написал Джонстон в дневнике от 11 октября 2005 года.«Более 30 палаток (и они быстро растут), кухня, качели для шин и прямые качели, группа очень сильных ангелов и множество уроков танцев». Согласно судебным документам, жители установили две кухни, протянув электрические шнуры от их кухонных зон к наружным розеткам в здании церкви, примыкающем к северной части парка.

После того, как город Виктория получил временный запрет на исполнение двух подзаконных актов, направленных на защиту его парков и общественных мест, полиция вошла в палаточный городок и распустила его.Затем город переехал, чтобы сделать судебный запрет постоянным.

Адвокаты Кэтрин Бойс Паркер и Ирен Фолкнер защищали жителей палаточного городка от судебного запрета Верховного суда Британской Колумбии, утверждая в деле Виктория (Сити) против Адамса, что положения устава города, запрещающие ночевать в общественных местах, неконституционны и нарушают права Хартии. бездомного населения города.

Джонстон был одним из девяти подсудимых. «Он был очень критичен к тому, чтобы это дело продвигалось вперед и наконец было разрешено», — говорит Бойс Паркер.

Джонстон присоединился к делу, когда находился в тюрьме на голодовке. Бойс Паркер вспоминает, как навещал его там и говорил с ним о том, что приложить его усилия к судебному разбирательству было бы лучше, чем голодать, чтобы получить хоть какое-то движение по волнующим его вопросам. «Мы вроде как договорились с ним, что, если он будет есть и продолжать, мы будем следить за делом до конца», — говорит она.

Она добавляет: «Он явно был очень принципиальным человеком, очень мягким человеком и очень сильной личностью во многих отношениях.Нам не нравилась идея, что он пропадет в тюрьме на Уилкинсон-роуд ».

Джонстон говорит, что договоренность была возможна только потому, что они связали его с адвокатом, который помог ему выбраться из тюрьмы, чтобы он смог с чистой совестью прекратить голодовку. Чтобы выйти на свободу, он согласился не совершать повторных преступлений, пока дело не закончится.

В августе 2007 года, явно пытаясь положить конец этому делу, город отменил и заменил постановление о парках, запрещавшее прогулки в общественных местах.Затем он утверждал, что измененный устав разрешает спать в парках и общественных местах при некоторых обстоятельствах. Но постановление по-прежнему запрещало селиться «временно на ночь». Определение «жилище» было невероятно широким и применимо к любому возведенному жилищу. «Если вы хоть немного повесили брезент на веревку, — говорит Бойс Паркер, — то это все равно было запрещено».

По словам Бойса Паркера, общие вопросы остались прежними: при отсутствии достаточного количества внутренних пространств, чтобы разместить всех, каково отношение города к людям без дома, которые делают то, что делают снаружи, а другие делают внутри? Признаем ли мы, что у людей без дома нет другого выбора, кроме как есть и спать? Предоставляем ли мы им пространство для этих вещей или криминализируем их?

После изменения устава город подал Уведомление о прекращении производства.«Моя партнерша, Ирен Фолкнер, была так возмущена этим», — вспоминает Бойс Паркер. «Она сказала:« Мы обещали Дэвиду, что сделаем это », и поэтому нам пришлось обратиться в суд и сказать:« Нет, город не может уйти от этого конституционного дела »».

В некотором смысле, Бойс Паркер говорит, что запрет на строительство убежища превратил дело из вопроса о праве на сон в вопрос о «праве спать и просыпаться, потому что вы не замерзаете ночью».

Судья не позволил городу сорваться с крючка, и дело было рассмотрено, и город защищал свой устав, необходимый для содержания и сохранения городских парков, а Генеральный прокурор Британской Колумбии и Ассоциация гражданских свобод Британской Колумбии присоединились к судебному процессу в качестве посредников. .

В постановлении от 14 октября 2008 г. судья Кэрол Росс привела различные причины бездомности, в том числе деинституционализацию, отказ федеральных властей от социального жилья, рост цен на жилье и изменения в политике поддержки доходов Британской Колумбии, и отметила, что количество людей, испытывающих количество бездомных в Виктории — их было более 1000 в то время — намного превышало имеющееся в городе количество мест в убежищах, которых насчитывалось 141, а во время городского протокола об экстремальных погодных условиях этот показатель вырос до 326.

Судья установил, что люди имеют право защищаться от непогоды.«Запрет в Уставе на возведение временного жилья в виде палаток, брезента, картонных коробок или других конструкций подвергает бездомных риску серьезных проблем со здоровьем или даже смерти», — написала она. «Запрет представляет собой лишение права на жизнь, свободу и безопасность». Это также было «произвольным и чрезмерно широким» и, следовательно, «несовместимым с принципами фундаментальной справедливости».

Позднее Верховный суд Британской Колумбии подробно цитировал это постановление, отменяя подзаконные акты, запрещающие кемпинги в общественных местах в Абботсфорде.

После решения Адамса Коллегия адвокатов Виктории наградила Бойса Паркера и Фолкнера своим вкладом в Премию в области права в 2008 году.

Но для Джонстона победа быстро закалилась. Апелляционный суд сузил сферу действия постановления, сделав оспариваемые положения подзаконного акта «недействующими постольку и только постольку, поскольку они применяются для предотвращения строительства бездомными людьми временного ночлега в парках, когда количество бездомных превышает количество доступных коек в приютах в парках. Город Виктория.А после решения Адамса город ограничил кемпинг в общественных парках с 19:00 до 7:00. Джонстон безуспешно обжаловал это новое ограничение в Апелляционном суде Британской Колумбии без адвоката, надеясь на решение, которое продлит решение Адамса на дневные часы.

По его мнению, никто никогда не должен платить за возможность участвовать в жизнеобеспечивающем действии — даже есть, поскольку еда растет на деревьях, как он любит указывать, и принадлежит всем.

«У Дэвида когда-нибудь будет еще один аргумент, который кто-то может выдвинуть в отношении свободы совести в соответствии с разделом 2а Хартии», — говорит Бойс Паркер.«Право на свободу религии в Канаде — это право на свободу религии и совести. Так что я думаю, что он чувствует, что это часть того, что он считает правильным, — жить так, как он, и поэтому здесь есть аргумент в пользу него. Это немного отличается от аргументов, которые приводились до сих пор в делах, которые в основном касаются людей, которые не могут получить убежище ».

На территории Сент-Аннс Джонстон курит сигарету и оглядывается на свой бывший дом. Он говорит мне, что город может превратить все это место в сад.«Там можно было бы сказать:« Вот и палаточный городок садовника — вам больше никогда не придется платить за аренду, просто потратьте десять часов в неделю на то, чтобы выращивать повсюду продукты ». Но мы не можем этого сделать, потому что самодостаточность — это экономический коллапс. Вы не можете иметь самодостаточность и деньги в одном месте. Потому что деньгам нужна зависимость. А если вы не зависите от денег, вы не захотите добровольно зависеть от денег ».

Джонстон считает, что экономический коллапс в любом случае грядет — что денежно-кредитная система обречена на провал.

Деньги требуют веры. Чтобы это сработало, люди должны согласиться с тем, что это имеет ценность. От месопотамских шекелей, обеспеченных ячменем, до западных банкнот, обеспеченных золотом, деньги раньше были привязаны к физическим товарам. Сегодня это требует почти абсурдной поддержки со стороны общественности, которая, как ожидается, будет доверять листкам бумаги или цифрам на экране, не имеющим внутренней стоимости, подкрепленным не товарами, а словом правительств.

Деньги перестанут работать, потому что «их невозможно поддерживать без массового психотического поведения», — говорит Джонстон.

Он верит, что палаточные городки могут нас спасти. «Но у нас не может быть палаточных городков, пока мы что-то не сделаем с эпидемией наркомании», — говорит он.

Джонстон не первый, кто утверждает, что деньги держатся слишком сильно, что они мешают свободе людей и что они порождают коррупцию и жадность. И он не первый, кто вообразил мир без этого.

Коммунисты и анархисты мечтали о таком мире более ста лет, — отмечает Найл Фергюсон в книге «Восхождение денег».«Еще в 1970-х годах некоторые европейские коммунисты все еще мечтали о безденежном мире …» — пишет он.

Французский философ Жак Маритен в своем эссе «Обзор социальной экономики», опубликованном посмертно в 1985 году, выступил за отмену денег. два зла недостойны человеческого духа. Только одно решение кажется справедливым и хорошим — это общество без денег ».

Основатель проекта «Венера», изобретатель и промышленный дизайнер Жак Фреско, скончавшийся в 2017 году в возрасте 101 года, посвятил свою жизнь построению карты совершенно новой и устойчивой глобальной цивилизации.Он предвидел радикальную реорганизацию общества, которое в значительной степени опирается на науку и технологии, чтобы создать мир, в котором нет места деньгам, а ресурсы Земли являются общим достоянием.

Партия без денег повторяет видение Fresco экономики, основанной на ресурсах. Рекламируя себя как «глобальную политическую партию», она пыталась выдвинуть кандидатов на различных выборах в Новой Зеландии, Великобритании и США, хотя и без особого успеха.

Джонстон, не зная о Партии без денег, баллотировался на пост мэра на последних выборах с целью положить конец эпидемии наркомании (что включало бы отмену мер по снижению вреда) и выплатить долг.Он говорит, что не принял бы зарплату в 106 458 долларов. Я спрашиваю его, как ему удалось совместить свой образ жизни с работой, на которую он должен был тратить деньги на благо других.

«Каждый налогоплательщик является слугой по договору, пока этот долг не будет выплачен», — говорит он. «У вас нет города, который вы хотите». Он будет рассматривать свои действия на посту мэра как шаг к конечной цели — движению к обществу, которое не использует деньги. «Мы не можем перейти к неденежному использованию, пока долг не будет погашен», — говорит он.«Пока есть долг, мы принадлежим тому, кому мы должны».

Он говорит, что принял бы «серьезные меры» жесткой экономии. «По сути, это будет подготовка к осознанному ответу на экономический коллапс. Выращивание еды повсюду ».

Пандемия упростила представление об экономическом коллапсе для среднего Джо, говорит он. В результате, возможно, пришло время рассмотреть альтернативы статус-кво. Идеи, которые ранее считались слишком радикальными для рассмотрения, уже вошли в мейнстрим, как универсальный базовый доход.

«Мы медленно выходим из пандемии, которая случается раз в поколение, и все мы задаемся вопросом, в какой мир мы хотим вернуться», — заявила депутат Джули Дзерович в Палате общин в июне на второе чтение спонсированного ею законопроекта, который установит национальную стратегию гарантированного базового дохода. «Мы все задаем себе вопросы о том, как мы хотим жить, интересуемся некоторыми моделями и системами, которые существуют в настоящее время. Мы по-новому смотрим на экономическую модель, лежащую в основе глобального роста.

Джонстон считает, что может спасти мир, помогая делать людей умнее и помогая им пережить ожидаемый им крах. «Было бы намного проще, если бы все бросили деньги одновременно, потратили на это целый день, а затем все могли бы координировать свои действия и начать сажать».

Он затягивается сигаретой. «Да, это было бы дерьмовое шоу. Но есть определенные шаги, которые необходимо предпринять, и я вроде как одноразовый, который нельзя купить. Так что я могу принимать ужасающие решения, которые никто другой не может принять.Потому что за мои ниточки не дергают Деловая ассоциация Даунтауна Виктории или Торговая палата ».

***

Жизнь без денег в ожидании безденежного мира потребовала многочисленных жертв. Задолго до пандемии Джонстон столкнулся с реальностью невозможности сесть в самолет, чтобы быть со своей матерью, когда она была больна и умирала. Он мало общался лицом к лицу с близкими в других провинциях. Он не обязательно ездит в гости к друзьям, хотя в 2012 году ему удалось совершить одну поездку по пересеченной местности автостопом.(Шебиб потратил 3000 долларов на изготовление 200 копий книги.)

Образ жизни Джонстона сказался на его здоровье. Он не выбирает еду, которую ест (хотя, по его мнению, никто не может выбирать что-либо), и ожидает, что вскоре потеряет передние нижние зубы. Куски уже отсутствуют, и он мысленно готовится к тому, чтобы не иметь зубных протезов. «Это будет похоже на быстрое старение», — говорит он. «Мне мгновенно исполнится 80 лет».

Но потом вспоминает карму.«Прошлым летом я подружился со стоматологом. Я не удивлюсь, если мой друг скажет: «Ну, знаешь, давай посмотрим, что я могу сделать». Но, опять же, не в зависимости от этого ».

Джонстон к большинству вещей относится спокойно. Шебиб говорит мне, что никогда не слышал, чтобы Джонстон жаловался, что он живет день за днем, момент за моментом, принимая все, что встречается на его пути.

Джонстон смог поддерживать отношения с преданными друзьями и находить новых. «Людям легче заводить друзей, когда они знают, что вы никогда им не разберетесь, — говорит он, — что еще забавно, потому что мои действия напрямую стоили людям больших денег.(Например, когда он баллотировался на пост мэра, Шебиб внес депозит в размере 100 долларов; когда пришло время возврата денег, Джонстон отказался подписывать необходимые бумаги).

Но он также потерял друзей. «Когда я бываю рядом, они знают, что я буду делать в определенных ситуациях, и это становится раздражающим, потому что они хотят заниматься другими делами». Он даже потерял своего друга «вдохновенного ангела» Джейсона, который снова начал использовать деньги вскоре после того, как Джонстон перестал. «Дошло до того, что он больше не мог тусоваться со мной», — говорит Джонстон.

Большинство жертв легко бросить. Но самая большая проблема — о которой он говорит, что думает каждый день — это потеря контакта со своими детьми, которых он не видел около десяти лет. Они родились после того, как он перестал пользоваться деньгами, и теперь одному из них 10, а другому почти 14. Хотя он говорит, что их мать знала еще до того, как они вмешались, что он не использует деньги — и ее предупредили, что он не будет начать им пользоваться, даже если забеременела — это стало проблемой. «Это сводило ее с ума, — говорит он, — как будто, как бы мы ни пытались заставить это работать, отказ от денег не позволил бы этому случиться.«Это сделало его ненадежным отцом, потому что он не мог обещать своим детям постоянство. Как он узнает, сможет ли он добраться до них в любой момент для заранее запланированных визитов? И где бы происходили эти визиты?

«Я думаю о них каждый день», — говорит он. Но поражение только укрепило его решимость. «Это придает мне дополнительную серьезность. Это не зря. Все мое существо настроено на то, чтобы сделать мир лучше для моих детей. Не то чтобы я бы этого не сделал, если бы у меня не было детей.Но наличие детей меня не будет сдерживать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *