Принципал кто это: Кто такой принципал. Объясняем простыми словами: Энциклопедия — Секрет фирмы

Содержание

Кто такой принципал. Объясняем простыми словами: Энциклопедия — Секрет фирмы

  • Принципалом называют лицо, которое поручает агенту совершать сделку от его имени.

Подыскивая квартиру для покупки или аренды, многие клиенты прибегают к помощи риелтора. Специалист по поручению клиента ищет ему жильё. За свою работу специалист получит вознаграждение. Клиента риелтора называют принципалом — ведь он выступает заказчиком агентской сделки. В этом случае принципал — лицо, дающее поручение.

  • Принципалом называют организатора сделки, который занимается поиском ресурсов, управлением и закрытием сделок. Эта должность является предпоследней ступенью на карьерной лестнице партнёрства. Следующий шаг после принципала — полноценное партнёрство.

  • Принципал — юридическое лицо, которое просит банк выдать гарантию, что исполнит свои обязательства, и платит банку за это.

Бизнесмен выиграл торги на ремонт школы. Чтобы с ним заключили госконтракт, предприниматель должен предоставить гарантию качества ремонта. Такую гарантию он покупает у банка. В этой ситуации предприниматель — принципал, банк — гарант, а государство — бенефициар.

  • Совершенно другое значение имеет принципал в корпоративной структуре венчурных фондов. Как правило, это человек, которого можно поставить в один ряд с инвестиционным директором или младшим партнёром фонда.

Он имеет широкие и в определённой мере исключительные полномочия в своей области организовывать инвестиционные сделки и определять их условия. Часто он называется также deal captain, рулевым сделки. Однако он не может иметь права принимать решения об инвестиции — голосование проводят полные партнёры в формате инвестиционного комитета (если это классический институциональный венчурный фонд) или же решение принимается просто вышестоящим партнёром (если структура проще).

Как правило, именно эти люди в достаточно больших венчурных компаниях занимаются поиском (сорсингом) проектов и отвечают за качество воронки сделок.

Пример употребления на «Секрете»

«Когда машина не нацелена на результат, она генерирует процесс. Клиентами этой машины являются не граждане, а руководство, которое, в свою очередь, не получая результата, даёт новые поручения в ещё более жёсткой форме. Машина от страха начинает генерировать ещё больше документов, пытаясь угадать волю принципала и отрываясь от содержания».

(Глава «Сбера» Герман Греф — о состоянии бюрократического аппарата в России.)

Факт

Слово принципал произошло от латинского principalis, что значит «главный». То же значение и у английского «principal».

Статью проверил:

что это такое простыми словами и как составить – «Мое Дело»

Оглавление Скрыть

Понятие агентского договора

Определение агентского договора приводится в статье 1005 ГК РФ. В соответствии с положениями данной статьи, это соглашение, в соответствии с которым одна сторона должна выполнить определенные действия в пользу второй стороны. За это она получает агентское вознаграждение, определяемое условиями договора.

Такие схемы широко применяются в разных сферах бизнеса, включая следующие направления:

  • торговля, в том числе интернет-магазины;
  • логистика;
  • страхование;
  • банковское дело;
  • сфера услуг и т.д.

Например, оптовый поставщик может привлекать распространителей своих товаров по агентским договорам. Интернет-магазин может заключать такие соглашение для организации доставки. Страховые и банковские агенты традиционно занимаются привлечением клиентов и заключением с ними договоров. Для компании или предпринимателя использование этой схемы дает значительную экономию по сравнению с содержанием своего штата работников.

Для агентов выгода работы по таким договорам очевидна. Они получают вознаграждение за свои услуги, но при этом несут минимальные риски. Например, при распространении товаров агент не принимает их на свой баланс. Поэтому если продукция вовремя не реализуется, он рискует только своей долей прибыли от продаж.

Участники агентского договора

У агентского договора всегда две стороны. Первая сторона — принципал. Это лицо, которое предоставляет полномочия для осуществления определенных действий и выплачивает вознаграждение за их выполнение. Вторая сторона договора — агент. Он берёт на себя обязательства по выполнению работ или оказанию услуг в пользу принципала. Например, страховая компания «Полис» (СК Полис) поручает гражданину Петрову П.П. продавать услуги ОСАГО от имени СК. Принципал — СК Полис, агент — гражданин Петров П.П.

Законодательством не установлены чёткие требования в отношении организационно-правовой формы для сторон этого договора. Роли принципала и агента могут выполнять как организации, индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

Согласно договору стороны принимают на себя взаимные обязательства. Принципал обязуется предоставить агенту нужные для выполнения его функций ресурсы и полномочия, а также оплатить вознаграждение. Агент несёт обязанность выполнения предусмотренных соглашением действий. При нарушении этих обязанностей к сторонам могут применяться финансовые и другие санкции.

Предмет соглашения

В качестве предмета такого договора выступают действия, которые агент обязуется совершить в пользу принципала. Такие действия могут быть двух типов:

  • юридические;
  • физические.

В первом случае предусматривается заключение договоров и сделок коммерческого или иного характера с третьими лицами агентом от имени принципала и по его поручению. Физические действия предполагают реализацию товаров, предоставление определенных услуг, выполнение работ.

Кроме этого, к предмету договора относятся также и условия, на которых стороны принимают на себя соответствующие обязательства.

Форма агентского договора

Агентский договор, как правило, составляется в свободной форме. Законодательством не закреплено определённых требований к его содержанию. В целом, он составляется аналогично другим коммерческим договорам. В тексте обязательно указывается название, номер соглашения, дата его заключения и срок действия, наименования сторон.

Кроме этого, в соглашении должны быть определены:

  • предмет агентского договора;
  • права и обязанности сторон;
  • срок исполнения агентских обязанностей — может отличаться от фактического срока договора;
  • предусмотренный порядок предоставления агентом отчётов;
  • порядок исчисления вознаграждения и осуществления расчётов;
  • ответственность сторон;
  • основания и процедура расторжения;
  • порядок разрешения возникающих спорных вопросов;
  • форс-мажорные обстоятельства.

Все пункты договора должны быть согласованы сторонами и понятны им. К составлению соглашения лучше привлечь профессионального юриста.

Отличия и сходства с другими типами договоров

Агентский договор это по сути договор поручения, если агент выступает от имени принципала. Или договор комиссии, если предусматривается выполнение агентом действий от своего имени.

Независимо от чьего имени выступает агент, делает он это за счёт принципала.

При этом имеются существенные отличия от основных типов коммерческих соглашений, а именно от договоров:

  • купли-продажи — потому что отсутствует передача товара на баланс агента;
  • подряда или субподряда — если агент должен найти исполнителя для выполнения работ, он не отвечает за их качество;
  • оказания услуг — агенту оплачивается только комиссия, а не стоимость услуги;
  • поставки — все расходы, в том числе на доставку продукции, ложатся на принципала.

Существенные условия агентского договора

К существенным условиям договора относятся:

  • его предмет;
  • сторона от которой действует агент (от своего имени или от имени принципала).

Важно, чтобы эти пункты были прописаны в тексте соглашения предельно точно. Прежде всего относительно прав и обязанностей агента, а также его действий, предусмотренных договором. Если в тексте будут прописаны нечёткие, обобщенные формулировки, это может привести к недоразумениям при исполнении договора, а также к проблемам при судебном рассмотрении возникающих споров.

Так, предметом судебных разбирательств часто становится оспаривание действительности договора, а также нарушение обязательств одной из сторон. Чтобы такое соглашение было признано действительным, из его текста должен быть понятен предмет сделки и её характер.

Какие конфликтные ситуации при действии агентских договоров возникают чаще всего:

  • нарушение агентом требований принципала — в этом случае принципал обычно требует возместить не только сумму сделки, но и причинённый ущерб;
  • агент ничего не сделал для исполнения поручения принципала;
  • принципал не выплатил или выплатил не полностью вознаграждение агенту.

Стороны соглашения имеют право определять другие существенные условия договора. Рекомендуется указывать срок действия соглашения. Нужно иметь в виду, что если срок не будет прописан, то договор может быть расторгнут в любой момент любой из сторон соглашения.

Основные нюансы агентских договоров

Соглашения, связанные с выполнением поручений принципала, характеризуются целым рядом особенностей, в числе которых:

  • большой срок действия. Заключение соглашений этого типа, как правило, не предусматривается для разовых сделок или краткосрочных операций. Обычно клиент обязуется совершать определенные действия в течение достаточно продолжительного времени;
  • территориальные ограничения. Часто в договоре указывается конкретный регион, в пределах которого имеет право действовать агент;
  • финансовая компенсация затрат агентов. Это связано с тем, что данные действия осуществляются в пользу принципала;
  • право агента на заключение субагентских договоров. Он может привлекать к работе других агентов на основе заключаемых с ними соглашений. Это право подразумевается при отсутствии в тексте первичного соглашения прямого запрета на такие действия.

Кроме этого, к важным особенностям этого типа договоров относится распределение ответственности между сторонами. Если агент действует от собственного имени, то по обязательствам он отвечает лично. При использовании схемы с действием агента от имени принципала ответственность перекладывается на последнего. При этом в тексте соглашения обязательно должно быть закреплено право агента на такие действия.

В заключение отметим особенности исполнения агентского договора:

  • агенту можно действовать от своего имени или от имени принципала;
  • вознаграждение поступает только от принципала;
  • агент несёт ответственность только в пределах своего вознаграждения, если он действует от имени принципала;
  • ответственность агента перед принципалом и третьими лицами должна быть чётко прописана в договоре;
  • агент может заключать субагентские соглашения, если это не запрещено договором.

термины и участники договора, варианты, выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу, плюсы и минусы договора, правовое основание.

Добавлено в закладки: 0

Кто такой принципал? Описание и определение понятия.

Принципал – это лицо, которое участвует в сделке за свой счет, а также тот, кто дает полномочия другому лицу на действия в качестве агента.

Обыденная жизнь сталкивает людей с разными, часто неожиданными ситуациями, когда человек в силу влияния различных обстоятельств (затяжная болезнь, чрезмерная загруженность на работе, пребывание за пределами необходимого населенного пункта, отсутствие времени или необходимых знаний в нужной области) не способен самостоятельно участвовать в деловых отношениях с другими людьми или организациями. Подобные ситуации порой случаются в среде юридических лиц. В таких случаях человек или организация вольны воспользоваться предоставленным законом правом на использование услуг агента и составление необычного, особого вида делового договора, который называется агентским. Разберемся детальнее.

Термины и участники договора

Агентский договор – это особый вид договоров, определение которому, а также список основных условий для составления которого содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть 2, статьи со 1005 по 1011).

Суть агентского договора состоит в выполнении агентом (третьим лицом, который является уполномоченным представителем) определенных действий от имени принципала или от своего имени (если это является пожеланием или обязательным требованием в составлении договора) за счет принципала.

К примеру, человеку необходимо оформить продажу квартиры, находящейся в другом городе, при этому у него нет времени и возможности прилететь туда, заняться поисками покупателя или вести переговоры. В таком случае можно воспользоваться возможностью и заключить агентский договором с любым физическим лицом или организацией, которая занимается предоставлением таких услуг, и будет выступать вашим агентом. В договоре обязательно должно быть прописано, чего конкретно вы ожидаете чтобы ваш агент сделал для вас: поиск покупателя, проведение переговоров, заключение договора и т.д.

Для удобства и простоты вот несколько необходимых определений, которые используются в Кодексе и, соответственно, в данной статье.

  1. Агент – это физическое или юридическое лицо, которое является исполнителем по агентскому договору и соответственно будет выполнять список заранее оговоренных обязательств, порученных ему.

В некоторых случаях закон или подзаконный акт может требовать наличия у агента специальных лицензий или особых разрешений. К примеру, если в задачи агента включена обязательная постройка дома он должен быть обладателем допусков саморегулируемых организаций.

  1. Принципал – это лицо, которое нанимает агента и в чьих интересах действует агент. Также его можно назвать основным распорядителем или заказчиком, нуждающемся в услугах агента. Принципал подвержен большим рискам, потому что все виды оформленных ради него агентом обязательств перейдут в будущем на его плечи и будут принадлежать ему. Поэтому нужно четко представлять себе картину того, какой результат вы хотите увидеть от работы агента.
  2. За свою работу агент получает агентское вознаграждение. Агентским вознаграждением является плата за услуги агента. Обычно при составлении договора оплата отражена в отдельной строке, и не является составляющей расходов агента, с которыми он сталкивается исполняя поручения принципала. Это своеобразный бонус или плата за его работу.
  3. Субагентский договор – это особый вид договора, который заключается агентом, если он захочет перепоручить предоставленное принципалом дело другому физическому или юридическому лицу – субагенту. В каких случаях может такое происходить? В том случае, если принципал выбирает своим агентом довольно крупную компанию, которая обладает хорошо известной проверенной репутацией, и заключает агентский договор с ней, а представители компании для выполнения мелких поручений может нанять другого исполнителя. Он называется субагентом.

Если для принципала категорично важно, чтобы исполнением поручения занимался именно нанятый им агент, это можно указать заполняя агентский договор, внеся пункт про запрет на работу с субагентом. Независимости от того, прибегают ли принципал или агент к помощи субагента, ответственность перед принципалом за весь список мероприятий и действий выполняемый субагентом будет нести агент.

  1. Доверенность – это документ, который содержит весь список полномочий агента, предоставляемые ему принципалом. Доверенность всегда входит в список обязательных элементом агентских договоров. И даже если агентский договор уже оформлен в отдельном порядке, ее все равно необходимо оформить. Доверенность может содержать право на то, чтобы передоверить исполнение некоторых поручений в случае согласия принципала на дополнительное привлечение к выполнению субагентов.

Варианты агентского договора

При оформлении договора крайне необходимо быть предельно внимательным по поводу нюанса с вариантами договоров. Кодекс предоставляет возможность выбрать один из двух вариантов его оформления:

  • В первом обязательно указывается, что действия агента продиктованы волей его принципала.
  • Согласно оформлению содержимого второго, агент действует исключительно от своего имени.

Разумеется, для принципалов намного предпочтительнее использовать первый вариант договора, потому что в таких случаях все действия агента направлены на исполнение интересов принципала, поскольку в этом случае все последствия и ответственность за сделки, заключенные нанятым агентом, будут иметь силу в отношении самого принципала. Эти условия обязательно должны быть прописаны при оформлении договора, иначе потом могут возникать неприятные ситуации. Потому что если договоре будет сказано, что агент действует от своего имени, то есть договор составляется от имени агента, то при заключении сделки, к примеру, о продаже квартиры, деньги, которые он получит от покупателя в согласии с содержимым агентского договора он имеет право забрать себе.

Обычно заключается первый вид агентского договора, к второму прибегают в крайне редких случаях, когда принципал не хочет сталкиваться с последствиями. К примеру, если в задачах агента состоит постройка дороги, что сопряжено с необходимым дополнительным оформлением отношений с теми, кто владеет участками земли, по которым она будет проходить, и при этом принципал не хочет вступать в дополнительный вид отношений, например, арендных или других, с собственниками участков земли, то это может сделать за него агент, действуя не от имени принципала, а от своего. В таком случае при составлении договоров по аренде с землевладельцами арендатором будет указан не принципал, а его агент.

При этом, независимо от вида договора, выбранного принципалом, арендную плату будет платить принципал, поскольку оформляя договор аренды агент действовал от имени принципала.

Выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу

Необходимым условием и составляющей агентского договора по праву считается часть об уплате труда или выплате вознаграждения агенту от принципала. Учитывая рыночный тип экономики это логично, поскольку трудящийся достоин пропитания, а соответственно – и оплаты своего труда.

Не всегда в договоре указывается конкретный размер выплаты агенту, однако это не является гарантией того, что принципал пользуется услугами агента на бесплатной основе. В статье 1006 Кодекса говорится, что в подобных случаях агент обязательно получит свое вознаграждение, однако размер его будет таким, который обычно предусмотрен в таких случаях.

Если договор указывает размер вознаграждения, которое необходимо выплатить агенту, но ничего не сказано о сроках выплаты, то согласно постановлениям Кодекса услуги агента должны быть оплачены на протяжении одной недели с того дня, когда агент предоставляет принципалу составленный им отчет о проведенных действиях согласно условиям и требованиям договора.

Что касается предоставления агентом отчета принципалу, то это не пожелание, а требование, которое установлено в согласии с 1008 статьей Кодекса, в которой говорится, что это является обязанностью агента, даже если в заключенном договоре это требование не указано.

Как бы то ни было, по окончании агентского договора агент обязан прислать отчет о выполненной работе, в том числе обо всех сделках, заключенных в интересах принципала. При получении отчета принципал вполне может не согласиться с некоторыми действиями, которые произвел агент, и попросить дополнительно провести устранение причин замечаний принципала. Это требование прописано в 1008 статье Кодекса. Обычный срок, на протяжении которого принципал может высказать свои возражения составляет 30 дней.

Плюсы и минусы заключения агентского договора

Несомненно, к положительным моментам составления агентского договора относится возможность сэкономить силы и время, потому что принципал не самостоятельно разбирается в проблеме, стоит в очередях и оббивает пороги различных инстанций, в том числе банков и нотариусов. Весь процесс выполнения повелений принципала уже ведется агентом.

При этом если принципал не имеет желания афишировать то, чего он смог достичь с помощью агента, к примеру, приобретение прав на землю или других ресурсов, он может заключить тот вид договора, при котором агент будет выполнять все действия от своего имени, а не от имени принципала. В таком случае во всех заключенных договорах и базах данных именно агент будет выступать в роли арендатора, арендодателя или любой другой.

К негативным сторонам этого процесса можно отнести необходимость постоянно контролировать и проверять последовательность действий агента, поскольку далеко не всегда можно полностью доверить человеку или организации всю работу и быть полностью спокойным и уверенным, что все действия будут выполнены правильно. Потому что с последствиями будет сталкиваться принципал.

К примеру, принципал нанимает агента для того, чтобы он выполнил постройку дома, бани или дороги. По окончании всех выполненных работ и сдачи объекта именно принципал будет являться собственником данной недвижимости и вся ответственность и риски будут «висеть» на принципале, согласно ГОСТам и другим требованиям, поскольку принципал принял все работы агента и оплатил их.

При выяснении условий некомпетентности или злоупотреблении агентом своих полномочий при выполнении поручений принципала, принципал может инициировать ряд судебных процессов в согласии со списком требований о компенсации или других моментах. Однако факт остается фактом: если что-то пойдет не так, в первую очередь за это будет взыскано с принципала, и только потом он сможет заявить о регрессе и начинать разбираться.

К необходимым правам и обязанностям агента относится обязательное выполнение поручения принципала в порядке, который точно соответствует указаниям принципала и в срок, указанный им, а также составление отчета о проделанной работе и своевременное предоставление его принципалу. К правам и обязанностям принципала относится обязанность оплатить работу агента, помимо того компенсировав все расходы агента, которые тот понес в процессе осуществления пожеланий принципала (к ним относятся транспортные расходы, командировочные и т.п.).

Так что перед заключением агентского договора принципалу необходимо:

  1. Принять решение виде договора, а точнее о том, в чьих интересах будет действовать агент.
  2. Договориться о вознаграждении агента по окончании выполненных работ.
  3. Четко сформулировать список заданий для агента.
  4. Оформить доверенность на агента, дающую ему возможность воплотить пожелания принципала в жизнь.

Правовое основание

Согласно статье 1005 «Агентский договор», по условиям этого вида договора одна сторона, которой выступает агент, берет на себя обязательства за определенное вознаграждение совершить по поручению другой стороны, кем является принципал, перечень юридических и (или) других действий от своего имени (однако оплачиваемые принципалом) или от имени и оплачиваемые принципалом.

Согласно условиям сделки, которую заключает агент с третьим лицом от своего имени (но за счет принципала) именно агент приобретает определенные права и становится обязанным, несмотря на то, что принципал мог быть названным в сделке или вступал в непосредственные отношения с представителем третьей стороны с целью заключить сделку.

Согласно условиям сделки, которую совершил агент с лицом, представляющим третью сторону от имени принципала и за его счет, именно принципал является тем, у кого непосредственно возникают права и обязанности.

В тех случаях, если агентский договор был заключен в письменном виде, Кодекс предусмотрел некоторые общепринятые полномочия агента, которые остаются действительными на протяжении действия договора. Он может совершать сделки от имени принципала, в то время, как принципал не будет вправе говорить об отсутствие у лица, действующего в качестве агента, соответствующих полномочий, если не будет способным доказать то, что представитель третьей стороны был осведомлен о некоторых ограничениях действий агента.

Агентский договор заключается как на четко ограниченный временной срок, так и без его непосредственного указывания.

Закон может предусматривать некоторые особенности различных видов агентского договора.

Согласно статье 1006 «Агентское вознаграждение», на принципале лежит обязанность уплатить агенту денежное вознаграждение, размер и порядок которого были заведомо установлены при составлении агентского договора.

В том случае, если агентский договор не предусматривает агентское вознаграждение, и условия договора не позволяют определить его величину, необходимо оплатить услуги агента в виде вознаграждения в том размере, который определен Кодексом.

Если в договоре отсутствуют условия, оговаривающие порядок выплаты агентского вознаграждения, на принципале лежит обязанность уплатить вознаграждение в срок до недели с того момента, как агент предоставил ему отчет за период прошедшего времени, если только содержимое договора или местные обычаи делового оборота не ограничивают порядок и условия другой уплаты вознаграждения.

Согласно статье 1007, «Ограничения… прав принципала и агента», агентский договор может предусматривать обязательства принципала на отсутствие подобных агентских договоров с другими физическими или юридическими лицами, которые действуют на территории, указанной в договоре, или воздерживание от того, чтобы осуществлять на оговоренной территории самостоятельную деятельность, аналогичной той, которая является предметом заключенного агентского договора.

Агентский договор может также предусматривать обязательства агента на отсутствие заключения аналогичного агентского договора с другими принципалами, действия которого будет полностью или частично совпадать по территории с территорией из изначального договора.

Весь список условий, указанных в агентском договоре, которые дают полномочия агенту продать некоторые товары, выполнить работы или оказать услуги довольно четко определенной категории заказчиков (или покупателей) или исключительно тем заказчикам (или покупателям), которые имеют место нахождения или жительства на той территории, которая была оговорена в договоре, является ничтожным.

Согласно статье 1008 «Отчеты агента», по ходу выполнения условий агентского договора агент обязуется представить принципалу отчеты в том порядке и сроках, которые были указаны в договоре. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, отчеты должны быть предоставлены агентом в том порядке, в котором он выполняет порученные ему задачи либо сразу после окончания действия договора.

Если агентский договор не предусматривает другое, ко всем отчетам агента необходимо прикладывать все доказательства произведенных им расходов, оплата и возмещение которых ложится на плечи принципала.

Принципал, который имеет возражения по составленному агентом отчету, должен обязательно предоставить список возражений агенту в течении 30 дней с того дня, когда он получил отчет, если в договоре или соглашении не был прописан другой срок. Если он этого не сделал, в этом случае отчет считается таковым, что был принят принципалом.

Согласно статье 1009 «Субагентский договор», если другое не было предусмотрено при составлении агентского договора, агент может заключить субагентский договор с целью лучшего исполнения условий договора, при этом он остается ответственным за действия нанятого им субагента перед принципалом. Агентский договор может предусматривать обязанность агента, состоящую в заключении субагентского договора с или без конкретных указаний этого договора.

Субагент не может заключать с третьими лицами сделку представляя принципала по условиям агентского договора, исключая случаи, когда в соответствии с Кодексом субагент может действовать исходя из условий передоверия. Последствия и порядок проведения такого передоверия определены статьей 976 Кодекса.

Согласно статье 1010 «Прекращение агентского договора», агентский договор может быть прекращен в том случае, если одна из сторон-участников отказывается от исполнения его условий, при условии отсутствия определенного срока окончания его действия, таких происшествий, как смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или отсутствие без вести, а также признания того индивидуального предпринимателя, который является агентом по договору, несостоятельным или банкротом.

Согласно статье 1011 «Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии», к отношениям, которые истекают из условий агентского договора, применяются правила, предусмотренные соответственно главами 49 или 51 этого Кодекса, что зависит от того, производит ли агент действия в согласии с условиями договора, составленный в интересах принципала или от имени себя, если правила не находятся в оппозиции к положениям Кодекса или сущности агентского договора.

Мы рассмотрели принципал: термины и участники договора, варианты, выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу, плюсы и минусы договора, правовое основание. Оставляйте свои комментарии и дополнения к материалу.

 

Агентский договор :: reg.place

  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

  • Никакие положения настоящего договора не могут быть истолкованы как предоставляющие какие-либо права Сторонам посредством лицензирования или иным путем на товарные знаки, фирменные наименования, знаки обслуживания, как зарегистрированные, так и незарегистрированные.

  • Сторона, причинившая ущерб другой Стороне вследствие нарушения патентных, авторских прав, прав на ноу-хау, товарный знак, фирменное наименование другой Стороны возмещает причиненные убытки, а также затраты на юридические услуги и судебные разбирательства.

  • Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора направляются Сторонами друг другу по установленным каналам связи:

    1. по электронной почте;
    2. на адрес электронной почты Агента, указанной в разделе 10 настоящего договора, если получателем является Агент;
    3. на адрес электронной почты Принципала, указанной им при прохождении процедуры регистрации на веб-сервисе https://reg.place, если получателем является Принципал;
    4. в личном кабинете Принципала, доступном по адресу: https://reg.place;
    5. посредством факсимильной связи;
    6. почтовым заказным отправлением по адресам, указанным в разделе 10 настоящего договора, если получателем является Агент, а в случае, если получателем является Принципал – по адресу, указанному им при прохождении процедуры регистрации на веб-сервисе https://reg.place.
  • Агент обязуется направлять уведомления, оповещения и сообщения в адрес Принципала по каналам связи в случаях, когда обязательность их направления установлена настоящим договором и (или) приложениями к нему либо признана таковой Агентом в интересах Принципала.

  • Датой заключения договора признается дата акцепта Принципалом оферты Агента. Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

  • С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между Сторонами по вопросам, являющимся предметом указанного договора, теряют силу.

  • К правам и обязанностям Сторон, возникшим на основании настоящего договора, применяются положения действующей (последней) редакции Договора, опубликованной на веб-сервисе https://reg.place, в разделе «О сервисе», если иное не будет установлено соглашением между Сторонами.

  • В случае расхождения текста настоящего договора, исполненного на бумажном носителе и подписанного уполномоченными лицами Сторон, предпочтение отдается тексту настоящего договора, размещенного на веб-сервисе https://reg.place, в разделе «О сервисе».

  • Настоящий Договор действует на территории Российской Федерации.

  • Что такое принципал — Виды и определения

    Рубрика: Экономический глоссарий Опубликовано 05.08.2013   ·   Комментарии: 0   ·   На чтение: 2 мин   ·   Просмотры:

    Post Views: 1 512

    Термин принципал имеют очень много различных значений в юриспруденции и экономике.

    Три основных определения

    1.Принципал –это лицо(как физическое, так и юридическое), осуществляющее финансовые операции за свой счёт от своего имени — либо самостоятельно, либо через агента, посредника, брокера. Правом подписи посредник не обладает. Вся документация действительна только при наличии подписи принципала. Функции посредника заключаются в совершении финансовых операций от имени принципала и за его счёт.

    2.Принципал – основной должник в обязательстве. Например, при получении банковской гарантии лицо, выступающее в качестве должника и получающее кредит посредством обеспечения банковской гарантии о возмещении невыплаченного долга кредитору банком-гарантом.

    3.Принципалом также называют близкое по смыслу, но неодушевлённое понятие. В этом случае принципалом именуют основную сумму долга. Именно основную – на проценты по долгу и остальные сопутствующие суммы понятие принципал на распространяется.

    Происходит термин от латинского слова principalis, дословно «главный, глава, хозяин», с тем же переводом часто можем встретить и английское слово principal.

    Определение принципал может распространяться на любого собственника материальных и денежных средств. Но тут есть определённый нюанс – принципал это именно собственник. Руководитель компании, принимающий финансовые и организационные решения, не является принципалом в отличие от акционеров, располагающим любым, даже самым незначительным количеством акций.

    Существует определение так называемых «нераскрытых принципалов». Это сугубо биржевой термин, хотя по смыслу он может иметь применение в любой сфере финансовой деятельности. В биржевых сделках так называют физических или юридических лиц, осуществляющих сделки без представления. Все именные операции они осуществляют исключительно через брокера, без объявления своего имени. Создана также своего рода теория отношений принципал-агент. В ней определены отношения между принципалом и действующим в его интересах агентом в обмен на соответствующее вознаграждение. Как мы уже говорили, директор компании в данном случае выступает в качестве агента, а любой акционер является принципалом.

    В последние годы всё чаще можно встретить термин оппортунизм агента. Это понятие многогранное и включает в себя весь спектр нежелательных действий – от манкирования своими обязанностями и халатностью до прямого использования служебного положения в собственных целях.

    Post Views: 1 512

    Принципал — экономическая этимология

    Можно предположить, что слово известно с Петровской эпохи как заимствование из немецкого языка в значении «главный». Основания для такого предположения – зафиксированное в 1705 году слово «принципиальный» в том же значении – главный (Черных, 2,67). Со временем слово приобретает современные смыслы, которые распространяются и на действующие лица, и на денежные суммы. Все эти смыслы заложены уже в первичном значении слова.

    Принципал – от латинского слова principium — начало, основа отprincipis от primusпервый (отсюда — премьер министр) + capere брать – буквально – первый беру. То есть у слова те же истоки, что и слова принцип. Но выделим такое корневое значение слова, не рассмотренное у слова «принцип», как принц prince – правитель, суверен, государь, князь

    Все современные значения слова можно разделить на 4 блока.
    Принципал – глава, директор, хозяин, босс, шеф, патрон.

    Принципал – лицо, от имени которого действует агент, представитель. Действия агента — совершение сделки от имени принципала и за его счет принципала. При этом право подписи документов по сделке – у принципала.

    Принципал — основной, главный должник в обязательстве.

    Принципал – основная сумма долга. Денежная сумма, которую получает владелец облигации после наступления времени её погашения. Поскольку эта сумма определяется [ номиналом облигации, то номинальная стоимость облигации и принципал могут пониматься как тождественные понятия.

    Исходя из содержательной близости понятий принцип и принципал и учитывая значение принципала как основной денежной суммы, как номинала облигации, можно по-новому прочитать утверждение «не могу поступиться принципами». В финансовом смысле это утверждение может означать – не выплаченные проценты прощаются, но что касается основной суммы долга – она должна быть возвращены.

    Трудности в использовании понятия связаны с первым блоком его значений. Строго говоря – не каждый глава, директор, хозяин, босс, шеф, патрон может рассматриваться как принципал. Главный тот, у кого собственность. Если начальник не собственник – он не принципал. Поэтому, например, статус рядового акционера в сравнении со статусом менеджера компании – это всегда статус принципала, что наиболее полно отражает проблема принципала-агента.

    ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 52. Агентирование

    Глава 52. Агентирование

     

    Статья 1005. Агентский договор

     

     

    1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

    2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

    3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

    4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

     

    Статья 1006. Агентское вознаграждение

     

     

    Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

    Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

    При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

     

    Статья 1007. Ограничения агентским договором прав принципала и агента

     

     

    1. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

    2. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

    3. Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

     

    Статья 1008. Отчеты агента

     

     

    1. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

    2. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

    3. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

     

    Статья 1009. Субагентский договор

     

    1. Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

    2. Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 1 статьи 187 настоящего Кодекса субагент может действовать на основе передоверия. Порядок и последствия такого передоверия определяются по правилам, предусмотренным статьей 976 настоящего Кодекса.

     

    Статья 1010. Прекращение агентского договора

     

     

    Агентский договор прекращается вследствие:

    отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

    смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

    признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

     

    Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

     

     

    К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

    Основное определение

    Различные определения Принципала
    Различные типы принципала Определение
    Кредиты Сумма займа
    Инвестиции Сумма денег, вложенная в инвестиции
    Облигации Номинальная стоимость облигации
    Компании Владелец частной компании, товарищества или другого типа фирмы
    Операции Сторона, которая имеет право совершать операции от имени организации или счета и берет на себя сопутствующий риск, будь то физическое лицо, корпорация, товарищество, государственное учреждение или некоммерческая организация.

    Принципал понимания: облигации

    В контексте долговых инструментов основная сумма — это сумма денег, которую эмитент облигации заимствует и которую он полностью выплатит держателю облигации по истечении срока облигации. Основная сумма облигации также известна как ее «номинальная стоимость» или «номинальная стоимость» (потому что в те дни, когда облигации были настоящими физическими листами бумаги, эта сумма была напечатана на лицевой стороне самой облигации). Основная сумма облигации не включает купон, регулярные процентные платежи или начисленные проценты (хотя эмитент также обязан их выплачивать).Например, 10-летняя облигация может быть выпущена с номинальной стоимостью 10 000 долларов и иметь повторяющиеся купонные выплаты в размере 50 долларов каждые полгода. Основная сумма составляет 10 000 долларов США, независимо от купонных выплат на сумму 1 000 долларов США в течение срока действия облигации.

    За исключением случаев, когда она впервые выпущена, основная сумма облигации не обязательно совпадает с ее рыночной ценой. В зависимости от состояния рынка облигаций облигация может быть куплена по цене выше или ниже ее основной суммы. Например, в октябре 2016 года Netflix выпустил корпоративные облигации.Номинальная стоимость или основная сумма каждой облигации составляла 1000 долларов, и при выпуске это была цена каждой облигации.

    Как инфляция влияет на основную сумму

    Инфляция не влияет на номинальную стоимость основной суммы кредита, облигации или других финансовых инструментов. Однако инфляция снижает реальную стоимость основного долга.

    Предположим, СШАПравительство выпускает 10-летние казначейские облигации США на сумму 10 миллионов долларов. Каждое казначейство имеет номинальную стоимость или основную сумму в размере 10 000 долларов. Если среднегодовой уровень инфляции в течение следующих 10 лет составит 4%, то реальная стоимость этих облигаций при погашении составит всего 6 755 641,69 доллара. Да, основной баланс остается $10 000, и это номинальная сумма, которую получают держатели облигаций. Однако стоимость этих 10 000 долларов (то есть того, что на них можно купить) фактически снизилась до 6 755,64 долларов. Другими словами, принципал имеет только 67% своей первоначальной покупательной способности.

    Владельцы облигаций все еще могут возместить свои первоначальные затраты, если стоимость процентного дохода, полученного по облигации, превышает потерянную основную стоимость. Они могут отслеживать сумму дохода или доходность, которую они получают по облигации. Есть номинальная доходность облигации, которая представляет собой выплачиваемые проценты, деленные на основную сумму облигации, и ее текущая доходность, которая равна годовой процентной ставке, приносимой облигацией, деленной на ее текущую рыночную цену.

    Понимание принципала: частные компании

    Владелец частной компании, товарищества или другого типа фирмы также упоминается как «принципал».«Это не обязательно то же самое, что и генеральный директор. Принципалом может быть должностное лицо, акционер, член правления или даже ключевой сотрудник по продажам — в основном это основной инвестор или лицо, которому принадлежит наибольшая доля бизнеса.

    У компании также может быть несколько руководителей, каждый из которых имеет одинаковую долю в акционерном капитале концерна. Любой, кто рассматривает возможность инвестирования в частное предприятие, захочет узнать его принципы, чтобы оценить кредитоспособность бизнеса и потенциал для роста.

    Принципал взаимопонимания: Ответственные стороны

    Термин «принципал» также относится к стороне, которая имеет право совершать сделки от имени организации или счета и берет на себя сопутствующий риск. Принципалом может быть физическое лицо, корпорация, товарищество, государственное учреждение или некоммерческая организация. Принципалы могут назначить агентов, которые будут действовать от их имени.

    Сделка, в которой участвует принципал, может быть чем угодно, от корпоративного приобретения до ипотеки.Срок обычно определяется в юридических документах сделки. В этих документах принципалом является каждый, кто подписал соглашение и, таким образом, имеет права, обязанности и обязанности в отношении сделки.

    Когда человек нанимает финансового консультанта, он считается принципалом, а советник — агентом. Агент следует инструкциям принципала и может действовать от его имени в пределах заданных параметров. В то время как советник часто связан фидуциарной обязанностью действовать в интересах принципала, принципал сохраняет за собой риск любого действия или бездействия со стороны агента.  Если агент делает неудачные инвестиции, то все равно принципал теряет деньги.

    Что делает принципал?

    Становление директором школы может привести к долгой и успешной карьере. Однако, прежде чем приступить к поиску оккупации, важно задать себе эти три довольно больших вопроса:

    Люблю ли я преподавать? Нравится ли мне административная работа? Есть ли у меня желание влиять на жизнь других посредством образования? Чтобы преуспеть в качестве директора, ответ Да на каждый из этих вопросов имеет важное значение.

    Расширение информации о последствиях этих самоанализов, скорее всего, покажет, стоит ли вам становиться директором.

    Люблю ли я преподавать?

    Если вы серьезно заботитесь о преподавании и обучении, должны ли вы остаться в классе или перейти на руководящую роль? Это зависит от того, удобно ли вам обменивать свое прямое влияние на большее, но менее прямое влияние. Как лидер, вы не должны решать все проблемы. Ваша задача состоит в том, чтобы построить надежные системы, которые помогут учащимся учиться и не проиграют; системы, помогающие учителям расти профессионально; и системы для решения бесчисленных проблем, которые неизбежно возникают в здании, полном сложных, очень человеческих существ.

    Нравится ли мне административная работа?

    Переход от учителя к директору дает возможность внести более широкие изменения и оказать положительное влияние на большую группу людей. Наряду с этой очень важной возможностью приходят значительные обязанности и все связанные с этим административные обязанности и оформление документов.

    Готовы ли вы…
    -управлять всей работой школы?
    — установить академические цели и убедиться, что у учителей есть то, что им нужно?
    — внедрять правила местного школьного совета и федеральные стандарты?
    -оценить работу учителя?
    — иметь дело с неэффективными учителями; помочь им стать лучше; или прекратить их?
    — администрировать дисциплину, когда это необходимо?
    — действовать как публичное лицо школы?

    Есть ли у меня желание влиять на жизнь других посредством образования?

    Поймите, что ни один человек в здании школы не имеет большего влияния или контроля над культурой и изменениями, чем директор школы.Великие администраторы вдохновляют на перемены и страстное обучение. Они видны и прозрачны. Они уважают конфиденциальность и не позволяют секретности посеять разногласия среди своих сотрудников. В первую очередь они сосредотачиваются на детях и помнят, что они в своей основе — учителя.

    Что такое руководитель в компании?

    1. Развитие карьеры
    2. Кто такой руководитель в компании?
    Автор: редакция Indeed

    22 февраля 2021 г.

    Владея бизнесом или крупной долей в компании, вы можете занимать разные должности.Владельцы бизнеса могут выбрать одно из названий должностей — быть директором своей компании. С этим званием приходит высокий уровень статуса, ответственности и власти в принятии решений. В этой статье мы объясним, что такое руководитель в компании и каковы их различные роли, прежде чем обсуждать, чем эта должность отличается от других подобных должностей.

    Кто такой руководитель в компании?

    Руководителем компании обычно является владелец, основатель или главный исполнительный директор (CEO) компании.В некоторых ситуациях руководителем может быть кто-то, кто владеет большей частью капитала компании и несет ответственность за принятие важных бизнес-решений. Кто-то с титулом принципала имеет статус как владельца, так и власти над компанией.

    Подробнее: 12 отличных титулов владельца бизнеса: какой из них подходит именно вам?

    Чем занимается руководитель компании?

    Руководитель компании отвечает за управление повседневными деловыми операциями. Они работают над разработкой миссии своей компании и думают о стратегиях для достижения целей организации.Принципал должен иметь возможность планировать краткосрочные и долгосрочные цели при реализации бизнес-планов. Обработка отношений с клиентами и деловыми партнерами — еще одна важная часть работы директора.

    Связанный: 10 общих стилей лидерства

    Каковы различные роли директора?

    Роль и обязанности директора варьируются в зависимости от конкретной отрасли. Однако у большинства отраслей есть одна общая черта: руководитель имеет значительный уровень важности в бизнесе.

    Вот некоторые из различных ролей, которые может выполнять руководитель в компании:

    Надзор за повседневными деловыми операциями

    Руководитель компании работает над тем, чтобы сделать повседневную деятельность своего бизнеса более продуктивной. Они думают о способах улучшения систем и изучают области бизнеса, которые могут быть более рентабельными.

    Разработка концепции компании

    Директор много вложил в свой бизнес, поэтому он хочет, чтобы он преуспел. Они работают с различными отделами, чтобы создать общее видение компании и написать заявление о миссии.Эффективный руководитель учитывает своих сотрудников, клиентов и акционеров при создании заявления о миссии.

    Создание целей компании

    Директор регулярно оценивает и корректирует краткосрочные и долгосрочные цели бизнеса. Примеры общих бизнес-целей включают создание новых продуктов, расширение штата сотрудников, поиск новых инвесторов, внедрение устойчивых методов ведения бизнеса, создание решений для сокращения затрат и повышение культуры на рабочем месте. После установления целей компании руководитель создает план и систему для достижения этих целей.

    Поддержание деловых отношений

    Руководитель компании тратит большую часть своего времени на поддержание деловых отношений с клиентами, деловыми партнерами и инвесторами. Они регулярно общаются и встречаются с этими контактами, чтобы убедиться, что их деловые отношения идут хорошо и что все в курсе последних новостей компании. Когда происходят изменения в бизнес-операциях, руководитель несет ответственность за информирование об этом деловых контактов компании.

    Принятие управленческих решений

    Решения, которые принимает директор, могут повлиять на всю его компанию.Они часто консультируются с другими высокопоставленными сотрудниками, чтобы узнать разные точки зрения, прежде чем принимать важное решение. Многие их решения основаны на исследованиях рынка и данных, собранных компанией.

    Подавайте пример сотрудникам

    Сотрудники обращаются к директору, чтобы узнать, как вести себя на работе. Например, если директор всегда приходит на работу вовремя или раньше, сотрудники, скорее всего, тоже придут вовремя. Точно так же, если директор не следует политике компании, другие сотрудники могут подумать, что им это тоже не нужно.

    Обучить преемника

    В конце концов руководитель компании передает свои обязанности кому-то другому. Они выбирают другого сотрудника для обучения на генерального директора. Если руководитель решит продать свою собственность, он может обучить следующего владельца эффективному ведению бизнеса.

    Произвести хорошее впечатление

    Руководитель компании обязан установить позитивные отношения со всеми, кто взаимодействует с бизнесом, будь то сотрудник, клиент или инвестор.Их часто считают лицом компании, поэтому важно, чтобы они были приятными и дружелюбными. Когда люди считают директора профессиональным и вежливым, репутация компании обычно улучшается.

    Связанный: Что означает лидерство?

    В чем разница между принципалом и владельцем?

    Основное различие между принципалом и владельцем заключается в должности. Принципал — это еще одно название владельца бизнеса, но не каждый владелец может считать себя руководителем своей компании.Они могут предпочесть менее практическую роль и выбрать должность, которая означает это.

    Руководитель в компании несет больше ответственности и сосредоточен на повседневных операциях бизнеса. Для сравнения, владелец может нанять главного исполнительного директора (CEO) или исполнительного директора для выполнения этих обязанностей. Владелец может решить уйти в отставку с работы в компании, но по-прежнему получать доход от своего статуса собственности. В этом случае кто-то другой будет принимать ежедневные исполнительные решения для компании.

    См. также: Узнайте о том, как быть генеральным директором (главным исполнительным директором)

    В чем разница между директором и президентом?

    Хотя президент и руководитель компании могут выполнять схожие должностные обязанности, эти две должности имеют несколько основных отличий. Принципал обычно является крупнейшим или единственным инвестором или владельцем бизнеса. Если есть несколько владельцев или инвесторов, принципал — это человек, который имеет наибольшую долю в компании, потому что он вкладывает в организацию больше денег, чем кто-либо другой.

    Для сравнения, президент компании не обязательно является владельцем. Вместо этого они действуют как глава организации. Их часто называют главным исполнительным директором (CEO). Президент отвечает за руководство всей деятельностью бизнеса и обеспечение того, чтобы все сотрудники выполняли свои обязанности для достижения целей компании.

    Основное определение | Bankrate.com

    Что такое основная сумма?

    Основная сумма — это сумма, причитающаяся по любому долгу до вычета процентов, или сумма, инвестированная до возврата.Все кредиты начинаются с погашения основной суммы долга, и за каждый установленный период, когда основная сумма остается непогашенной полностью, по кредиту будут начисляться проценты и другие сборы. То же самое верно и для инвестиций, но вместо того, чтобы платить больше сверх основной суммы долга, инвестор больше зарабатывает.

    Более глубокое разрешение

    Когда заемщик берет кредит, будь то студенческий кредит, ипотечный кредит или любой другой вид кредита, первоначальная сумма называется основной суммой. Все платежи по кредитному долгу представляют собой платежи против основного долга плюс любые проценты, начисленные за это время, что называется амортизацией.

    Иногда, например, при ипотеке, эти платежи автоматически структурируются таким образом, что больший процент процентов выплачивается до погашения основной суммы долга. В таких кредитах сумма, которую заемщик платит по процентам, со временем уменьшается, а сумма, которую она платит по принципу, увеличивается.

    При использовании для обозначения инвестиций основная сумма также является первоначальной суммой, на которую начисляются проценты. Тем не менее, этот интерес для инвестора, или то, что называется его прибылью.Проценты, полученные за один период, могут быть реинвестированы и стать частью основной суммы долга, что усугубляет норму прибыли инвестора.

    Сколько времени вам понадобится, чтобы погасить основную сумму по ипотеке? Используйте ипотечный калькулятор Bankrate, чтобы узнать.

    Основной пример

    Платежи по ипотеке часто подразделяются на отдельные части основной суммы и процентов. Проценты — это то, что заемщик платит прямо сейчас, а меньший платеж идет на погашение основного долга.Между каждой частью существует обратная зависимость, так что выплата процентов постепенно уменьшается по сравнению с выплатой основного долга.

    У Пола есть несколько тысяч лишних долларов в месяц, и он решает внести дополнительный платеж. Он делает это, потому что это значительно сократит его процентные платежи в краткосрочной перспективе, тем самым ускорив тем самым, как быстро он сможет начать увеличивать платежи против основного долга. Эффект мультипликатора означает, что с более ранней даты выплачивается меньше основной суммы, а это означает, что меньше интереса к платежам в будущем.

     

    Что такое Принципал? — Словарь коммерческой недвижимости

    Перейти к:
    Что такое принципал?
    Что такое принципал основного брокера/агентства?
    Принципал не разглашается
    Что такое принципал в финансах?

    Что такое принципал?

    Принципал может относиться к:
    A. лицу, которое уполномочивает агента действовать, создавать правовые отношения с третьей стороной (наиболее важным/старшим лицом в группе/фирме/агентстве)
    B. суммой, которая предоставляется взаймы или инвестированы, на которые выплачиваются проценты

    Что такое принципал основного брокера/агентства?

    В агентстве недвижимости или брокерской компании принципал является ответственной стороной, также называемой управляющим брокером или квалифицированным брокером.Принципал имеет законное право заключать контракты, а также лицо, несущее юридическую ответственность за надзор за агентами, нанятыми или связанными с принципалом или его агентством/брокерской конторой. Отношения между агентами и принципалом носят доверительный характер и требуют от агента лояльности по отношению к принципалу.

    Принципал не разглашается

    Практика, при которой крупная сторона в сделке, например продавец или покупатель, сохраняет анонимность, используя агента для переговоров с третьей стороной, означает наличие нераскрытого принципала.В этом случае агент делает вид, что действует в личных интересах.

    Что такое руководитель в области финансов?

    Другим распространенным использованием этого термина является указание на сумму денег, которая дается взаймы, заимствована или инвестируется отдельно от процентов.
    Основная сумма кредита — при осуществлении регулярных платежей по кредиту они обычно планируются таким образом, что платежи сначала покрывают процентные платежи, а затем основную сумму, которая по-прежнему называется таковой, даже если сумма постепенно уменьшается.

    Например, если вы берете кредит в размере 65 000 долларов США, основная сумма долга составляет 65 000 долларов США. После выплаты 30 000 долларов оставшиеся 35 000 долларов по-прежнему называются «основной суммой».

    Основная сумма инвестиции — этот термин также может применяться к первоначальной сумме инвестиций, не включая любые доходы, накопленные с тех пор.

    Вас также может заинтересовать:

    Как определяется рыночная стоимость?
    Как оценивается урожайность?
    Как стать агентом по недвижимости?

    Искать другие термины

    А
    Б
    С
    Д

    Е
    Ф
    Г
    Н

    И
    Дж
    К
    Л

    М
    Н
    О
    Р

    К
    Р
    С
    Т

    В
    В
    Ш
    Х

    И
    З

    Популярные термины

    Амортизация

    Капитал

    Нотариус

    Прогресс/Регресс

    Приобретение

    Аннуитет

    Актив

    Доверенное лицо

    Инфляция

    Непредвиденные обстоятельства

    Депозитный номер

    Доверенность

    Агент по недвижимости

    Выдающийся домен

    Ответственность

    Срок исковой давности

    Действительный

    Дисперсия

    Смежный

    Дефицит

    Принципал против.Принцип — Dictionary.com

    Глава школы называется директором или директором ? Эти два слова разочаровывающе похожи, и даже самым опытным носителям английского языка приходится гадать, какое слово что означает.

    Итак, сегодня мы обсудим различные значения этих терминов, которые легко спутать, и дадим вам небольшую хитрость, которая поможет отличить ваши принципы от ваших принципов .

    Что такое основной

    ?

    Директор является «начальником или главой, особенно школы.»  Директор также может использоваться как прилагательное, означающее «первый или самый высокий по рангу, важности или ценности», как в Основная цель этой статьи — научить вас различать два слова .


    СМОТРЕТЬ: Как директор школы использует слова, чтобы добиться перемен


    Что такое

    принцип ?

    Принцип , с другой стороны, является «правилом действия или поведения» или «фундаментальной доктриной или принципом. Принцип часто ассоциируется и используется как синоним морального , что означает «касающийся, относящийся к принципам или правилам правильного поведения или различия между правильным и неправильным».

    Связаны ли

    главный и главный ?

    Как вы уже догадались, главный и главный этимологически связаны. Принципал происходит от латинского prīncipālis , слова, означающего «первый, начальник». Принцип происходит от prīncipium , что означает «начало, происхождение, отправная точка, основа». Оба термина в конечном итоге восходят к латинскому слову primus , означающему «в первую очередь», отсюда и английское prime .

    Как я могу запомнить разницу между

    принципал и принцип ?

    Если у вас возникли проблемы с выбором между принципал и принцип , подумайте о контексте.Используйте принципал по отношению к человеку, занимающему руководящие должности, или для описания важности чего-либо; используйте принцип для обозначения стандарта, правила или руководящего убеждения.

    Одним из популярных мнемонических приемов для запоминания этой разницы является изоляция «приятеля» от принципала . директор вашей школы — ваш «приятель»… в идеале.

    Взаимоотношения и обязанности главного агента в сфере недвижимости — видео и стенограмма урока

    Обязанности агента

    Агент по недвижимости также известен как доверенное лицо принципала.Понятие фидуциарной обязанности просто означает, что они несут фидуциарную ответственность в отношениях. Агент не должен нарушать эти обязанности, иначе он может быть привлечен к ответственности за полученную прибыль.

    Даже если принципал не несет убытков, агент может быть привлечен к ответственности, если его фидуциарные обязанности были пренебрежены. Эти обязанности были введены для того, чтобы закон мог защитить доверителей, и они могли чувствовать себя в безопасности при поиске агента для помощи в сложном процессе продажи недвижимости.Ниже приводится список фидуциарных обязанностей агента, составленный Национальной ассоциацией риелторов.

    1. Обязанность лояльности

    Это одна из самых важных обязанностей агента. Эта обязанность требует, чтобы брокер всегда действовал в интересах принципала. Сюда входят все интересы, даже интересы самого агента. Это означает, что агент не должен принимать на работу какую-либо сторону, интересы которой могут противоречить интересам принципала.

    2.Повиновение

    Эта обязанность требует, чтобы агент подчинялся всем законным инструкциям принципала. Любые незаконные инструкции принципала не подпадают под эту фидуциарную обязанность.

    3. Производительность

    Обязанность исполнения включает в себя некоторые другие судебные обязанности, которые охватывают общую деятельность агента. Это включает в себя действия, разрешенные принципалом, выполнение договорных обязательств, применение компетентности, заботы и усердия, а также предоставление принципалу важной и актуальной информации.

    4. Конфиденциальность

    Эта обязанность требует от агента хранить любую конфиденциальную информацию именно так — конфиденциально. Это может включать любую информацию, которая может ослабить способность принципала торговаться на рынке. Это может помешать агенту информировать потенциального покупателя о том, что продавец может или должен продать ниже запрашиваемой цены. Это, однако, не включает какую-либо информацию, которую брокер по закону обязан раскрывать любому потенциальному покупателю недвижимости.

    5.Раскрытие информации

    Это требует, чтобы агент раскрывал любую и всю соответствующую информацию в отношении продажи недвижимого имущества принципала. Это включает в себя раскрытие следующей информации:

    • Любые и все предложения, сделанные в отношении собственности
    • Личность потенциальных покупателей
    • Любая информация, которая может повлиять на цену продажи или стоимость имущества
    • Информация, относящаяся к способности потенциального покупателя закрыть сделку или сделать более выгодное предложение
    • Любые отношения с потенциальным покупателем
    • Любое намерение потенциального покупателя перепродать имущество или разделить его с целью получения прибыли
    • Любая соответствующая информация, которая может позволить продавцу выставить недвижимость по более высокой запрашиваемой цене

    Агент покупателя также несет фидуциарные обязанности по раскрытию информации, включая следующие:

    • Готовность продавца торговаться за более низкую цену
    • Информация о срочности закрытия продавцом
    • Отношения агента с продавцом (если таковые имеются)
    • Любая информация, которая может повлиять на значение свойства
    • Время пребывания объекта на рынке, а также предыдущие предложения и встречные предложения
    • Любая другая относящаяся к делу информация, которая может повлиять на цену имущества, особенно если она позволяет покупателю сделать предложение по более низкой цене

    6.Разумная осмотрительность и усердие

    Эта обязанность обязывает брокера проявлять разумную осмотрительность и осмотрительность в любых вопросах, которые могут повлиять на дела принципала. Это означает, что агент имеет лицензию и опыт в вопросах недвижимости и сможет принимать наилучшие решения от имени доверителя.

    7. Уведомление и учет

    Эта обязанность требует, чтобы агент защищал все без исключения инвестиции, сделанные его клиентом. Агент уведомляет принципала о любых доверенных ему документах, которые могут повлиять на дела или сделки принципала.

    Обязанности директора

    Обязанности директора менее строгие, но, тем не менее, присутствуют. Принципал обязан выполнять все договорные обязательства перед агентом.

    Одной из важнейших обязанностей доверителя является выполнение всех компенсационных обязательств, указанных в договоре. Они также обязаны защищать своего агента от любых дополнительных обязательств или расходов, пока этот агент выполняет договорные обязанности.

    Итоги урока

    Хорошо, давайте на минутку повторим то, что мы узнали. Фидуциарные обязанности агента по отношению к принципалу включают этические, ответственные действия и наличие достаточных знаний для принятия наиболее выгодных решений и действий для принципала. В то время как принципал должен выполнять свои договорные обязанности, обязанности агента выходят далеко за рамки того, что указано в договоре.

    Обязанности агента, описанные Национальной ассоциацией риелторов, включают следующее:

    1. Обязанность лояльности, которая требует, чтобы брокер всегда действовал в интересах принципала.
    2. Повиновение, которое требует, чтобы агент подчинялся любым и всем законным инструкциям принципала.
    3. Производительность, которая включает в себя некоторые другие фидуциарные обязанности, охватывающие общую производительность агента.
    4. Конфиденциальность, требующая от агента соблюдения конфиденциальности любой информации.
    5. Раскрытие информации, которое требует от агента раскрытия любой и всей соответствующей информации в отношении продажи недвижимого имущества принципала.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.