Работа оценщиком имущества: Работа оценщиком недвижимости в Казани

Содержание

Работа оценочной компании. Основные этапы проведения работ по оценке

Работа оценочной компании заключается в независимом суждении оценщика о стоимости имущества, что находит свое отражение в подготавливаемом отчете об оценке. Несколько лет назад отмена обязательного лицензирования оценочного бизнеса привела к тому, что рынок переполнился компаниями, оказывающими услуги оценки имущества. В настоящее время функции контроля в этом сегменте возложены на СРО – саморегулирующиеся профессиональные объединения. Дополнительной защитой служит обязательное страхование отдельных видов деятельности оценщиков. Однако эти меры недостаточно эффективны, чтобы убрать с рынка всех недобросовестных игроков. Клиентам оценочных компаний приходится быть настороже, чтобы не стать жертвами мошенников.

Узнать, как работает оценочная компания, использует ли серые схемы и готова ли на подлог, можно практически сразу. Не секрет, что многие участники сделок, в которых обязательна оценка имущества, заинтересованы в том, чтобы несколько исказить информацию в отчёте об оценке.

Иногда занижение или завышение сумм позволяет существенно сэкономить на налогах и иных платежах в бюджет. Оценщики, использующие серые схемы, обычно сразу предлагают варианты.

Классическая схема работы оценочной компании выглядит так:

  • обращение клиента за первичной консультацией и представление документов по имуществу, которое необходимо оценить;
  • заключение договора; по закону оно является обязательным, так как в нём определяются права и ответственность сторон; при отсутствии договора оценщик не будет отвечать в случае некачественного предоставления услуги, поскольку формально отношений между ним и клиентом нет;
  • оплата услуг оценочной компании; обязательны подтверждающие документы;
  • выезд на объект (если имущество стандартное, а отчёт об оценке – формальность, оценку могут провести заочно): представитель оценочной компании фиксирует результаты осмотра в специальном бланке и делает фотоотчёт;
  • подготовка отчёта об оценке – она может длиться до нескольких недель; обычно о сроках готовности сообщают на предварительной консультации.

Прежде чем забрать отчёт об оценке у специалиста, его следует внимательно изучить, и, в случае возникновения вопросов, уточнить все важные моменты. После этого подписывается акт сдачи-приёмки, и заказчик получает два идентичных экземпляра отчёта об оценке.

Вакансии оценщика удаленно в Москве

Как получить заказ?

  • Выберите задание и откликнитесь на него
  • Станьте исполнителем и заполните профиль
  • Получите оплату после выполнения задания

Заказы от клиентов

Оценщик советских вещей и не только

до 1 500 Р

Нужно:

Оценка вещей советской эпохи, мебель, книги, предметы интерьера, на постоянной основе, с выездом до заказчика, в офисе присутствие не нужно

Задание от компании

Кунцевская

Оценщица

40 000 Р

Нужно:

Помощник оценщика Фото-видеосъемка вип интереров Составление КП

Речной вокзал

Нужно:

Рассматриваем для покупки недостроенный дом.

Нужно понимать сколько в него нужно вложить

Истринский р-он, Московская область

Нужно:

Должностные обязанности: Оценка жилой и коммерческой недвижимости. Составление отчетов об оценке, проверка отчетов, осуществление фотофиксации объектов оценки, возможны командировки по РФ. Ведение деловых коммуникаций с Заказчиками. Требования: Высшее образование, наличие дополнительного образования по оценке; Знание законодательства РФ в области оценочной деятельности. Внимательность. Грамотная речь (устная и письменная). Уверенный пользователь MS Office. Аналитическое и системное мышление, развитые коммуникативные навыки. Наличие опыта работы по оценке жилой и коммерческой недвижимости, переоценка. Работа в команде над проектами, опыт участия в тендерных проектах, конкурсах на выполнение оценочных работ.

Наличие документов подтверждающих квалификацию и возможность подписи подготовленных отчетов об оценке. Наличие диплома о повышении квалификации в проведении экспертиз отчетов.(желательно). Умение работы в команде. Мы предлагаем: Трудоустройство по ТК, социальный пакет. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально, оклад + % от выполненных проектов.(отдельно оплачивается проезд и моб. телефон) Перспективы профессионального развития и карьерного роста. Работа дистанционно.

Красносельская

Эксперт-оценщик

1 500 Р

Нужно:

Требуется эксперт-оценщик автотранспорта (включая ущерб от ДТП), а также оценщик недвижимости (включая ущерб от заливов, пожаров и аналогичных бед). желательно членство в СРО и право подписи отчетов. Очень желательно — наличие собственноручно сделанных отчетов. Жду Ваших предложений.

Москва

Услуги оценщика

5 000 Р

Нужно:

Надо определить реальную стоимость участка в деревне, с домом, хозблоком и баней. Дом в деревне (посёлок станции Колочь). От электрички 10 минут. Не думаю, что можно выполнить удалённо. Нужен профессиональный оценщик. Бюджет обсуждается.

поселок станции Колочь, сельское поселение Бородинское, Можайский район, Московская область

Оценщик ЧПУ

2 500 Р

Нужно:

Нужно оценить чпу и помочь в продаже! За продажу 5% сверху.

Шоссе Энтузиастов

Помощник оценщика/сюрвейер

1 300 Р

Нужно:

Требуется человек на вакансию помощник оценщика/сюрвейер. Работа разъездного характера. Необходимо посещать объекты — организации: фотографировать, заполнять акт осмотра и после выезда присылать фотографии с актом. Это может быть…недвижимость: здания, сооружения, зем.участки…может быть движимое имущество: оборудование, транспортные средства, и могут быть товары в обороте. Поподробнее могу рассказать, прислать примеры и инструкции по осмотру разного вида недвижимости/движимого имущества.

Оплата 1300 за выезд + оплата проезда или ГСМ. Нужен человек из городов указанных на карте, чтобы жил в одном из и мог посещать эти ближайшее города.

Балашиха

Найти и прислать оценщика авто

400 Р

Нужно:

Необходимо найти и прислать для оценки авто специалиста, в мякинино (это район строгино) сегодня за минимальные деньги, оценка не для суда!

Строгино

Нужен оценщик голографических пирамид

2 000 Р

Нужно:

Нужен специалист по голографическим пирамидам. Нужно оценить состояние и возможности аппарата. А так же потенциальную стоимость на рынке. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Жду Ваших предложений!

Тверская

Срочно требуется оценщик в оценочную компанию

40 000 Р

Нужно:

Требуется оценщик в оценочную компанию ООО «АВЕРТА ГРУПП» Должностные обязанности: -Оценка жилой и коммерческой недвижимости. -Составление отчетов об оценке, проверка отчетов — Работы дистанционно Требования: -Высшее образование, наличие дополнительного образования по оценке; -Знание законодательства РФ в области оценочной деятельности. -Внимательность. -Грамотная речь (устная и письменная). -Уверенный пользователь MS Office. -Аналитическое и системное мышление, развитые коммуникативные навыки. -Наличие опыта работы по оценке жилой и коммерческой недвижимости, -переоценка. -Наличие диплома о повышении квалификации в проведении экспертиз отчетов.(желательно). — Оплата обсуждается отдельно

Красносельская

Нужна помощь опытного оценщика в осмотре автомобиля…

Договорная цена

Нужно:

Нужен человек, который поедет со мной в салон официального дилера, где будет осуществляться сделка для проверки и осмотра автомобиля. Автомобиль новый, но хочется проверить, и убедиться, что он не был поврежден во время транспортировки или не подвергался какому-либо ремонту. Соответсвенно, нужен прибор для замера слоя краски и опыт. Дата и время пока не известна. Ориентировочно сегодня вечером или завтра утром (8:30-9:00). Время уточняется в салоне и сообщу позже. Нужно осмотреть со мной авто и дать свое устное заключение. На этом все. До салона добираетесь самостоятельно (я без авто): Волоколамское шоссе, около МКАД.

Мякинино

Найти сотрудника в офис

1 700 Р

Нужно:

Нужна девушка в офис в г. Кемерово на должность Помощник оценщика( з/п — 15тр): -20-30 лет. -умеющая работать в word, exel и браузере. -а так же не боялась принтера и копира. -умела вежливо отвечать на звонки и сопроводить клиента по сделке. -обладала адским терпение (шеф — девушка с очень жестким характером). — шустрая За девочку, которая протянет неделю готов заплатить 2000р.

Полежаевская

Часто задаваемые вопросы

В 2021 году YouDo исполнилось 9 лет. За это время сотни тысяч исполнителей подключились к сервису и успешно зарабатывают, выполняя заказы. О нас пишут известные российские и зарубежные СМИ.

Заказчики YouDo — обычные люди, которым услуга нужна прямо сейчас. Чтобы узнать больше о клиенте, загляните в профиль и прочитайте отзывы о нем.

В заданиях со cделка без риска деньги поступают на вашу банковскую карту после успешного выполнения задания. Вы также можете договориться с заказчиком о любом другом удобном для вас способе оплаты.

Начинайте с простых заказов и оставляйте как можно больше откликов. Когда появятся первые положительные отзывы, получать задания станет проще.

В профиле заказчиков можно прочитать достоверные отзывы, а наша служба поддержки работает ежедневно и всегда готова ответить на ваши вопросы.

Если вы хотите выполнять задания от юридических лиц, получите статус бизнес-исполнителя.

На YouDo ежедневно публикуются тысячи заказов. Мы постоянно работаем над тем, чтобы это количество увеличивалось, и исполнители всегда находили для себя подходящие задания. Чтобы получить заказ, на него нужно откликнуться. Вместе с рекламой услуг исполнителя мы отправляем заказчику контакты, которые остаются у него навсегда. За это мы берем оплату. Исполнитель платит за каждый отклик отдельно или подключает безлимитный пакет и откликается без ограничений. Деньги за отклик возвращаются только в том случае, если задание нарушает правила сервиса.

Смотрите также

Популярные метки

А что еще можно

Исполнители по городам и станциям метро

Иммигрируйте в Канаду в качестве оценщика и оценщика ⋆ 25 главных советов

Мигрировать Канаду » Иммигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Иммигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Как иммигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Могу ли я переехать в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

Да, ты можешь! Оценщики Оценщики и оценщики включены в Список NOC Канады под кодом 1314 и имеют право переехать в Канаду. Несмотря на то, что многие оценщики и оценщики мигрировали в Канаду за последние несколько лет, оценщики и оценщики по-прежнему пользуются большим спросом в Канаде как на национальном, так и на провинциальном уровне.

Мигрируйте в Канаду в качестве оценщика и оценщика с Emigrate Canada

Мы любим болтать обо всем, что касается канадской миграции, и наши дружелюбные опытные оценщики и специалисты по оценке имеют уникальные возможности помочь с вашей эмиграцией в Канаду. Позвольте нам разработать ваш индивидуальный план миграции, найма и переселения сегодня, без каких-либо обязательств.

Иммигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Каждой профессии в Канадском списке NOC присваивается код, а код для тех, кто хочет переехать в Канаду в качестве оценщика и оценщика, — 1314. Это также известно как Кодекс NOC для оценщиков и оценщиков, иммигрирующих в Канаду.

В соответствии с Таблицей классификации NOC код для оценщиков и оценщиков, переезжающих в Канаду, устанавливает, что оценщики и оценщики определяют стоимость земельных участков и другого недвижимого имущества для целей налогообложения продажи или продажи активов. Оценщики также определяют стоимость личных и бытовых вещей. Оценщики Оценщики и оценщики наняты государственными агентствами, фирмами по недвижимости и другими частными компаниями, или они могут быть самозанятыми.;.

Оценщики-оценщики и оценщики работают на многих должностях и должностях. Таким образом, чтобы соответствовать кодексу оценщика и оценщика, вы можете работать или работать в соответствии с любым из этих названий должностей или описаний должностей.

  • Аккредитованный оценщик
  • Специалист по оценке
  • Оценщик (кроме таможни)
  • Оценщик (кроме налоговой)
  • Помощник оценщика
  • Оценщик автомобилей
  • Оценщик строительства
  • Оценщик бизнеса
  • Специалист по оценке бизнеса
  • Оценщик бизнеса
  • Канадский оценщик жилого фонда (CRA)
  • Дипломированный оценщик
  • Дипломированный оценщик бизнеса (CBV)
  • CRA (канадский оценщик жилого фонда)
  • Оценщик рыболовных судов
  • Оценщик мебели
  • Страховой оценщик
  • Муниципальный эксперт
  • Оценщик недвижимости
  • Оценщик недвижимости
  • Оценщик недвижимости
  • Аналитик по недвижимости
  • Техник по оценке недвижимости
  • Оценщик недвижимости
  • Оценщик недвижимости
  • Консультант по оценке
  • Оценщик-оценщик
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .

Ожидаемые задачи, обязанности и ответственность, выполняемые при переезде в Канаду в качестве оценщика и оценщика

  • Оценщики
  • Оценить стоимость машинного оборудования наземных строительных конструкций и улучшений собственности для целей налоговых субсидий и регионального планирования, а также до продажи или покупки
  • Просматривайте и анализируйте данные, такие как прошлые поисковые запросы о продажах, инженерные и выравнивающие карты, карты почв, планы участков, планы водоснабжения и канализации, данные о стоимости аренды и сервитуты
  • Объяснять процесс оценки плательщикам.
  • Оценщики
  • Собирать и анализировать финансовые записи бизнеса, такие как прогнозы финансовых отчетов, бюджеты и данные о продажах, чтобы оценить его конкурентоспособность или рыночную стоимость.
  • Подготовка отчетов для имущественного планирования, страхования супружеских тяжб и коммерческих убытков
  • Выступайте в качестве свидетеля-эксперта в судах, регулирующих органы безопасности, и других регулирующих органах и комиссиях.
  • оценщики
  • Оценить стоимость строительного имущества, промышленных и торговых машин и оборудования, а также предметов личного и бытового назначения.

 

Минимальная квалификация, необходимая для миграции в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Чтобы переехать в Канаду в качестве квалифицированного оценщика и оценщика с кодом NOC 1314, вам необходимо иметь свои учетные данные, сертифицированные Канадой.

Точные документы и требования, необходимые для этого процесса, меняются, однако они будут связаны с учтенными образовательными требованиями, перечисленными в списке NOC правительства Канады. Для оценщика и оценщика это:

  • Эксперты должны иметь диплом колледжа по муниципальной оценке и аккредитацию в муниципальной ассоциации оценки провинции.
  • Оценщикам обычно требуется степень бакалавра или диплом колледжа в области бухгалтерского учета или коммерции и аккредитация в Канадском институте дипломированных оценщиков бизнеса на основании успешного завершения его программы оценки бизнеса и безопасности.
  • Оценщикам требуется диплом колледжа или профессиональная подготовка в области аттестации или несколько лет опыта работы на должности, связанной со сферой аттестации.
  • В Квебеке требуется членство в l’Ordre des évaluateurs agrés du Québec (OEAQ) для использования титулованного оценщика.
  • Оценщикам недвижимости обычно требуется несколько лет опыта работы в качестве агента по недвижимости или распорядителя права собственности, а также может потребоваться сертификация канадского оценщика жилого фонда.
  • Оценщики жилой, коммерческой или промышленной собственности нуждаются в аккредитации Канадского института оценки.
  • .

Требование к количеству баллов для переезда в Канаду в качестве оценщика и оценщика

ВозрастС супругом или гражданским партнеромБез супруга или гражданского партнера
(Максимум 100 баллов)(Максимум 110 баллов)
17 лет или меньше00
18 лет9099
19 лет95105
20 до 29 лет100110
30 лет95105
31 лет9099
32 лет8594
33 лет8088
34 лет7583
35 лет7077
36 лет6572
37 лет6066
38 лет5561
39 лет5055
40 лет4550
41 лет3539
42 лет2528
43 лет1517
44 лет56
45 лет и старше00
Мигрировать в Канаду из Австралии Баллы английского языка
Уровень Canadian Language Benchmark (CLB) для каждой способностиС супругом или гражданским партнеромБез супруга или гражданского партнера
(Максимум 128 баллов)(Максимум 136 баллов)
Менее CLB 400
CLB 4 или 566
CLB 689
CLB 71617
CLB 82223
CLB 92931
CLB 10 или больше3234
Знание официальных языков — второй официальный язык
Максимальное количество баллов за каждую способность (чтение, письмо, говорение и аудирование):
6 с супругом или гражданским партнером (до 22 баллов в сумме)
6 без супруга или гражданского партнера (максимум 24 балла)
Уровень Canadian Language Benchmark (CLB) для каждой способностиС супругом или гражданским партнером Без супруга или гражданского партнера 
(Максимум 22 баллов)(Максимум 24 баллов)
CLB 4 или меньше00
CLB 5 или 611
CLB 7 или 833
CLB 9 или больше66
Миграция в Канаду из Австралии Баллы за образование
Уровень образованияС супругом или гражданским партнеромБез супруга или гражданского партнера
(Максимум 140 баллов)(Максимум 150 баллов)
Менее средней школы (старшая школа)00
Диплом о среднем образовании (окончание средней школы)2830
Годовая степень, диплом или сертификат университета, колледжа, торгового или технического училища или другого института8490
Двухлетняя программа в университете, колледже, торговом или техническом училище или другом институте9198
Степень бакалавра ИЛИ трехлетняя программа в университете, колледже, торговом или техническом училище или другом институте112120
Два или более сертификата, диплома или степени. Один должен быть на программе от трех или более лет119128
Степень магистра, ИЛИ профессиональная степень, необходимая для практики в лицензированной профессии (для «профессиональной степени» программа на получение степени должна быть в следующих областях: медицина, ветеринария, стоматология, оптометрия, право, хиропрактика или фармация.)126135
Докторантура университетской степени (Ph.D.)140150

Минимальный опыт работы, необходимый для переезда в Канаду в качестве оценщика и оценщика.

Как правило, мы будем стремиться к тому, чтобы вы имели не менее 1 года (всего 1,560 часов / 30 часов + в неделю), непрерывную работу на полную ставку или эквивалент неполный рабочий день в течение последних 10 лет, хотя в идеале мы будем искать у вас значительно больше в зависимости от вашего возраста.

Имею ли я право на миграцию в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

После того, как вы выполнили профессиональные и образовательные требования для миграции в Канаду в качестве оценщика и оценщика, пора перейти к первому этапу вашего проекта иммиграции в Канаду.

Этап 1 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика: начало работы

Чтобы успешно эмигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика, мы сначала собираемся создать профиль Express Entry. Однако создание одного только профиля для экспресс-входа бесполезно. Экспресс-въезд — это то место, где действительно начинается серьезная работа, это начало вашего иммиграционного пути, а не конец.

Нам нужно создать максимально лучший профиль Express Entry, выполнив необходимые критерии, установленные канадской иммиграционной службой, что также дает нам все важные баллы Комплексной системы ранжирования (CRS).

Emigrate Canada не использует какие-либо универсальные компьютерные программы, когда дело доходит до оценки вашего права на миграцию в Канаду в качестве оценщика и оценщика. Каждая оценка вручную проверяется отраслевым специалистом со значительным опытом в сфере миграции в Канаду. Проверьте свое право на участие и варианты иммиграции сегодня, бесплатно и без каких-либо обязательств.

Этап 2 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика Express Entry

Оценщики и оценщики, которые хотят иммигрировать в Канаду, чтобы жить и работать на постоянной основе, должны сначала зарегистрироваться в Экспресс Въезд пул и дождитесь приглашения на подачу заявки (ITA) от службы иммиграции и гражданства Канады (IRCC).

Как только человек имеет ITA, он может подать заявление на постоянное место жительства (PR).

Когда я мигрирую в Канаду в качестве оценщика и оценщика на постоянное место жительства, что это значит для меня и моей семьи?

Постоянные жители Канады могут:

  • Живу и работаю в Канаде
  • Входить и выходить без ограничений
  • Обучение в Канаде
  • Доступ к канадскому здравоохранению
  • Доступ к социальным пособиям
  • Подать заявление на получение гражданства и двойного гражданства через четыре года
  • Наслаждайтесь защитой в соответствии с канадским законодательством и Канадской хартией прав и свобод.

CIC отбирает лучших кандидатов из пула Express Entry и выдает им приглашение на подачу заявки на основании количества набранных ими баллов по Комплексной системе ранжирования (CRS).

Идеальный комплексный рейтинг — 1200. Предложение о трудоустройстве в Канаде или сертификат о выдвижении от провинции приносит потрясающие 600 баллов.

На сегодняшний день все тиражи для миграции в Канаду в качестве оценщика и оценщика были выше 449 баллов CRS.

Это означает, что наши специалисты в Эмигрировать в Канаду и ваш назначенный ICCRC Консультантам необходимо тесно сотрудничать с вами, чтобы максимизировать ваш общий балл CRS.

Если вы наберете 449 или больше на своем Экспресс Въезд CRS, тогда есть очень хорошие шансы, что вы сможете мигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика без предложения работы или Провинциальная Номинация.

Если вы наберете менее 449 баллов, наши отраслевые эксперты в Emigrate Canada будут стремиться обеспечить вам номинацию от провинции в первую очередь, а также будут тесно сотрудничать с вами, чтобы обеспечить Приглашение на работу в Канаде в качестве оценщика и оценщика.

Этап 3 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Когда ваш профиль Express Entry жив и активен, самое время сделать это. Как мы уже говорили, наличие профиля Express Entry для Канады без наличия каких-либо ключевых документов вряд ли приведет к сколько-нибудь значительному успеху.

Какие документы Express Entry необходимы для переезда в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

Во-первых, ваш преданный консультант ICCRC будет работать с вами, чтобы ваши сертификаты об образовании были проверены через Оценка уровня образования. Мы не можем претендовать на баллы образования в вашем профиле Express Entry без формальной проверки вашей истории образования.

Пока ваши документы об образовании проверяются, мы предложим вам сдать международно признанный Английский or Французский test (или оба, если вам посчастливилось говорить на этих языках на двух языках!).

Чтобы успешно иммигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика, нам также необходимо подать заявку в оценщик и регулирующий орган оценщика в Канаде.

Что все это означает для меня, когда я собираюсь переехать в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

Канадская иммиграционная служба должна убедиться, что вы сможете работать оценщиком и оценщиком в Канаде, и, кроме того, если нам потребуется предложение о работе или выдвижение от провинции для получения достаточного количества баллов CRS при экспресс-въезде, вам нужно будет показать как минимум письмо о предварительном одобрении регулирующим органом в Канаде.

Этап 4 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика с выдвижением от провинции

После того, как ваш консультант по программе Emigrate Canada, назначенный ICCRC, подготовил ваш профиль Express Entry, заполнил его и подтвердил вашими данными об образовании, а также предоставил языковой сертификат, мы будем активно готовить вашу заявку на выдвижение от провинции.

Переехать в Канаду в качестве оценщика и оценщика с выдвижением от провинции

Обеспечение выдвижения от провинции в рамках вашей иммиграционной службы в Канаду повышает ваш балл CRS на 600, эффективно обеспечивая успешное приглашение подать заявку на постоянное проживание в Канаде. В некоторых провинциях требуется предложение о работе (подробнее об этом позже), хотя, что особенно важно, в некоторых нет.

В рамках любой канадской провинциальной номинальной программы вы с самого начала будете постоянным жителем Канады, хотя ожидается, что вы будете жить и работать в номинирующей провинции в течение двух лет. По прошествии этих двух лет вы сможете свободно жить и работать где угодно в Канаде.

Как часть вашего общего заявления, назначенный вами консультант ICCRC по эмиграции в Канаду подаст заявку во все доступные штаты и провинции Канады в поддержку вашего заявления на постоянное проживание. Важно как можно скорее оказаться на этом этапе, чтобы извлечь выгоду из изменчивого характера канадской иммиграции.

Провинциальные иммиграционные программы открываются и закрываются регулярно, а списки востребованных профессий постоянно обновляются. Мы должны быть готовы к подчинению, когда обстоятельства сложатся в нашу пользу. Если мы подождем, пока не проявятся идеальные обстоятельства, то к тому времени, когда заявка пройдет через различные стадии, есть большая вероятность, что возможность будет упущена.

Мигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика с выдвижением от провинции Онтарио.

Одним из самых популярных штатов для оценщиков и оценщиков, желающих иммигрировать в Канаду, является Онтарио, одна из самых сильных экономик Канады и штат, который в настоящее время предлагает оценщикам и оценщикам назначение от провинции без необходимости в официальном предложении о работе.

Этап 5 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика: приглашение подать заявку

Предпоследний этап вашей иммиграции в Канаду — это получение приглашения на подачу заявления по программе Express Entry. Вы получите это Приглашение на основании вашего дела об ускоренном въезде, которое будет либо достаточно убедительным, чтобы быть отобраным непосредственно на федеральном уровне, либо было выбрано через провинциальную номинацию, описанную выше, либо было выбрано на основании того, что вы получили официальное предложение о работе в Канаде.

Независимо от того, как вы достигли этой вехи, это огромное достижение, и ваш преданный консультант ICCRC по эмиграции в Канаду будет неустанно трудиться, чтобы обеспечить этот этап для вас и вашей семьи. Действительно, именно на этом этапе все наши усилия окупаются, но тяжелая работа еще не закончена.

Нам по-прежнему необходимо преодолевать бюрократизм и бюрократию, присущие любой правительственной иммиграционной программе, хотя будьте уверены, путь уже проторчен, и за эти годы мы мигрировали в Канаду тысячи заявителей. В качестве последнего шага вам необходимо пройти проверку биографических данных и пройти медицинское обследование до того, как вы официально выдадите визу на постоянное жительство. Тогда пора праздновать !!!!

Этап 6 — Миграция в Канаду в качестве оценщика и оценщика: Поздравления

Добро пожаловать в вашу новую жизнь в Канаде. У вас есть до одного года, чтобы официально активировать свои визы по прибытии в Канаду. Канада ждет вас и вашу семью.

Могу ли моя семья присоединиться ко мне, когда я перееду в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

Да, права и привилегии, предоставленные держателю основной визы, автоматически передаются партнерам и детям. Фактически, навыки, образование и квалификация ваших партнеров могут даже сделать ваше приложение еще более сильным. Пройдите нашу оценку визы, чтобы узнать, сколько дополнительных баллов вы можете получить за профессию, навыки и образование вашего партнера.

Нужно ли мне предложение о работе для переезда в Канаду в качестве оценщика и оценщика?

Мигрировать в Канаду в качестве оценщика и оценщика можно тремя способами.

  1. Непосредственно через Express Entry
  2. С предложением о работе
  3. С выдвижением от провинции

Работа в Канаде для оценщиков оценщиков и иммигрантов

Рынок вакансий в Канаде для оценщиков и оценщиков остается сильным, и ожидается, что он будет оставаться таким в течение следующих пяти лет. Уровень безработицы среди квалифицированных оценщиков и оценщиков в Канаде намного ниже среднего. Канада хочет твоих навыков!

Оценщик и оценщик начального уровня с опытом работы менее 5 лет может рассчитывать на получение средней заработной платы в размере около 71600 долларов, в то время как оценщик и оценщик со средним опытом работы может рассчитывать на получение средней общей компенсации в размере 114900 долларов.

Опытный оценщик и оценщик с опытом работы от 10 до 20 лет может рассчитывать на получение среднего общего вознаграждения в размере 187887 долларов, а оценщик и оценщик с поздним опытом работы могут рассчитывать на получение среднего общего вознаграждения в размере 299088 долларов.

Очевидно, что эти средние значения действительно различаются по секторам, поэтому их следует использовать исключительно в качестве ориентировочного ориентира. Кроме того, возникают определенные географические аномалии в виде колебаний выше этих средних значений:

  • Саскатун + 30%
  • Калгари + 29%
  • Торонто + 24%
  • Монреаль + 18%
  • Ванкувер + 8%
  • Виктория + 8%
  • Летбридж + 5%
  • Эдмонтон + 2%

Канада хочет, чтобы вы: подайте заявку на переезд в Канаду в качестве оценщика и оценщика

Мы беремся за дела только в тех случаях, когда наши специалисты уверены в обеспечении успешного исхода для вас и ваших близких. В начале этого судьбоносного пути вам нужно быть вооруженным фактами, а не слушать многословные коммерческие предложения.

Наша бесплатная визовая экспертиза для оценщиков и оценщиков

  • Консультации с лицами, непосредственно ответственными за ваше дело
  • Честная и надежная оценка вашего права на участие
  • Все ваши вопросы без ответа покрыты
  • Бесплатная консультация по оценке навыков и профессиональной регистрации
  • Детальное планирование бюджета — все расходы подробно обсуждаются

Вы можете переехать в Канаду в качестве оценщика и оценщика

После бесплатной консультации вы можете решить воспользоваться нашей индивидуальной полностью управляемой услугой по эмиграции в Канаду. Наши высококонкурентные сборы всегда фиксируются с самого начала, поэтому на этом пути не будет неприятных сюрпризов. Мигрируйте в Канаду в качестве оценщика и оценщика с Emigrate Canada. Вас ждет новая жизнь в Канаде.

 

 

Создайте свой собственный обзор

Иммигрировать в Канаду

Средняя оценка:   отзывы 0

Какова ответственность эксперта-оценщика

18. 05.2021

Работа оценщика достаточно сложная. Специалист должен знать все особенности и нюансы оценочной деятельности, разбираться в юридических вопросах и ответственно относиться к своей работе. Эксперт оценщик, безусловно, несет ответственность за свою работу, и сегодня мы разберемся, чем грозит оценщику безответственный подход к своим обязанностям.

Российское уголовное законодательство не содержит прямого состава преступления относительно действий оценщика или его бездействия, которые были совершены им при оценочной деятельности.

Чтоб определить, под какую категорию попадает преступная халатность в работе оценщиков, важно понимать, какая статья вменяется. К примеру, это может быть статья за мошенничество, заведомо ложные показания эксперта, халатность и прочие.

Также важно отметить, что в рамках существующего в России законодательства, оценщики несут гражданско-правовую, то есть материальную ответственность за действие или бездействие, которые были совершены им во время проведения оценочной деятельности.

Согласно ФЗ-135, ущерб, причиненный заказчику, который заключал договор относительно проведения оценки или имущественный вред, который был причинен третьими лицами при применении финального размера рыночной цены или другой стоимости оценочного объекта, которая была указана в акте об оценке и была подписана оценщиком, подлежит возмещению. Такой ущерб возмещается в полном объеме имуществом самого оценщика, компанией по проведению оценки, которые причинили своими действиями или бездействием убыток или нанесли вред имуществу при оценке.

Также человек, чьи права нарушены, может потребовать возмещения убытков в полном объеме, если в договоре не предусматривается возмещение убытков в меньших размерах.

Каждый оценщик несет ответственность за свои действия, поэтому, если в результате действий или бездействия оценщиков Вы понесли ущерб, не бойтесь требовать возмещения ущерба. А чтоб таких неприятностей избежать, обращайтесь в надежные оценочные компании, где опытные и квалифицированные оценщики качественно и добросовестно произведут оценку зданий, незавершенного строительства и других объектов недвижимости.


Особенности работы оценщика недвижимости :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Крупные девелоперы предпочитают обращаться к независимым оценщикам в основном для определения стоимости объектов, которые подлежат обязательной оценке. Несмотря на это, услуги оценщиков очень востребованы на рынке недвижимости.

Крупные девелоперы предпочитают обращаться к независимым оценщикам в основном для определения стоимости объектов, которые подлежат обязательной оценке. Несмотря на это, услуги оценщиков очень востребованы на рынке недвижимости.

«Для оценки рентабельности планируемого проекта наша компания не пользуется услугами независимых оценщиков, – рассказывает «РБК-Недвижимости» президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. – У нас существует своя маркетинговая служба, которая анализирует рынок и просчитывает, насколько выгоден тот или иной проект. К помощи оценочных компаний мы прибегаем в наиболее сложных случаях или когда требуется заключение независимого эксперта».

В начале своего пути рынок оценки существовал без какого-либо государственного и законодательного надзора. Только в 1998 году был принят закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В 2001 году право оценивать недвижимость и другие объекты осталось только у специалистов, имеющих соответствующую лицензию. Но эта практика была признана нецелесообразной и неэффективной, и уже в 2006 лицензии отменили. А с 1 января 2008 года оценочная деятельность перешла на новую стадию развития. Если раньше этот рынок худо-бедно контролировало государство, сейчас за дело взялись и саморегулируемые организации. Эти структуры не только защищают интересы оценщиков, но и разрабатывают и поддерживают собственные стандарты и систему контроля. По словам специалистов, новый подход должен вывести оценочный рынок на более высокую ступень развития.

Выступая на экспресс-практикуме «Оцениваем объект недвижимости», директор компании American Appraisal (AAR) Inc. Александр Гайдамака охарактеризовал оценку как «обоснованное мнение независимой стороны о рыночной стоимости прав на объект недвижимости или другого имущества, отражающее полезность оцениваемого объекта в конкретной экономической ситуации». «Профессиональный оценщик не только отвечает на вопрос «Сколько стоит?», но и письменно разъясняет, почему он так решил», – уточнил эксперт. Оценщик должен прописывать в своем отчете каждый шаг и объяснять каждую цифру. Ведь ошибка в его расчетах может повлечь за собой очень нехорошие экономические последствия для заказчика.

«Для того чтобы провести правильную оценку, профессиональный оценщик внимательно изучает объект и его характеристики, принимает к сведению все: наличие парковки, инфраструктуру и многое другое. Он должен выявить все достоинства и недостатки, а для этого изучить рынок недвижимости, проштудировать аналогичные объекты, уровень цен. Самая важная часть — аналитическая, а затем уже идет техническая: расчеты и получение результата», – рассказал Александр Гайдамака.

Любой профессиональный оценщик должен составить для заказчика подробный отчет о проведенной работе. Причем в нем не должно быть мест, допускающих неоднозначное толкование. В своем докладе руководитель направления оценки компании GVA Sawyer/ ИНУПЭК Людмила Гуртовая подробно рассказала о том, какая информация содержится в профессиональном отчете оценщика. «Помимо сведений об исполнителе в отчете должна быть указана информация о самом объекте, его количественные и качественные характеристики, в том числе сведения об имущественных правах и обременениях, физических свойствах, данные о его текущем использовании, анализ рынка оценки, а также других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту, но влияющих на его стоимость. Оценщик обязан представить информацию по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и их обоснование. Описание подходов к оценке должно быть указано с приведением расчетов, а отказ от их применения должен быть обоснован. В отчете следует привести перечень использованных при оценке источников информации и ссылки на них», – говорит Людмила Гуртовая. Отчет должен содержать и другие подробности, ведь не только сам оценщик, но и заказчик должен понимать, откуда появились такие цифры. Если оценщик соблюдает все нормы и правила, то риск получения неправильного результата будет сведен к минимуму.

Современный рынок оценки находится на довольно высоком уровне, возможно, что и крупные компании станут чаще обращаться за такими услугами. «Девелоперу для принятия решения может потребоваться «свежий взгляд» на объект оценки, на который не повлияет субъективное мнение сотрудников, возможно, не замечающих «примелькавшихся» плюсов или недостатков хорошо знакомого объекта. К тому же независимая оценка требуется для проведения целого ряда сделок с недвижимостью с другими юридическими или физическими лицами. В этом случае совершенно естественно, что цифры противоположной стороны будут вызывать сомнения, а выходом из ситуации может быть только приглашение хорошо известного независимого оценщика», – заключил Владимир Воронин.

Ольга Петрова

Информация о вакансиях, карьере, заработной плате и образовании

Информация о карьере, заработной плате и образовании

Чем они занимаются. Оценщики и оценщики оценивают стоимость земли и зданий.

Условия труда: Хотя оценщики и оценщики работают в офисах, они часто проводят большую часть своего дня, посещая объекты. Большинство из них работают полный рабочий день в обычные рабочие часы.

Как стать одним из них: Большинство оценщиков и оценщиков должны иметь лицензию или сертификат, но требования сильно различаются. Для получения сертификата оценщики жилой или коммерческой недвижимости обычно должны иметь как минимум степень бакалавра. Для оценщиков большинство штатов устанавливает требования к образованию и опыту, которым они должны соответствовать для практики.

Заработная плата: Средняя годовая заработная плата оценщиков и оценщиков недвижимости составляет 58 650 долларов США.

Перспективы работы: Ожидается, что занятость оценщиков и оценщиков вырастет на 4 процента в течение следующих десяти лет, что медленнее, чем в среднем по всем профессиям.

Смежные карьеры: сравните должностные обязанности, образование, рост занятости и заработную плату оценщиков и оценщиков аналогичной профессии.

Ниже приводится все, что вам нужно знать о карьере оценщика или оценщика недвижимости, с большим количеством деталей. В качестве первого шага взгляните на некоторые из следующих вакансий, которые являются настоящими вакансиями у реальных работодателей. Вы сможете увидеть вполне реальные требования к карьере для работодателей, которые активно нанимают сотрудников. Ссылка откроется в новой вкладке, чтобы вы могли вернуться на эту страницу и продолжить чтение о карьере:

Топ-3 вакансий оценщика недвижимости

  • Помощник оценщика коммерческой недвижимости Консультанты по недвижимости Valbridge | Лос-Анджелес — Внутренняя Империя Лос-Анджелес, Калифорния

    Являясь лидером в области оценки коммерческой недвижимости, предоставляет перспективные возможности для ведущих профессионалов.Ценность нашего бизнеса напрямую связана с нашими замечательными людьми …

  • Старший оценщик недвижимости Maverick AG Денвер, CO

    Старший оценщик недвижимости Maverick Appraisal Group («Maverick AG») — быстрорастущая компания по оценке недвижимости, базирующаяся в Денвере, штат Колорадо. Наша компания основана под залог переоборудования…

  • Оценщик недвижимости Оценка Бриджпорта Сиэтл, Вашингтон

    Знание федеральных и государственных законов и постановлений, касающихся недвижимости. * Знание Единых стандартов практики профессиональной оценки (USPAP). * Умение читать и интерпретировать …

Просмотреть все вакансии оценщика недвижимости

Топ-3 вакансий оценщика недвижимости

  • Специалист по оценке потребностей в капитале HUD EBI Consulting Сан-Франциско, Калифорния

    Также будет возможность применить свой соответствующий опыт в других наших направлениях инженерной комплексной проверки, включая оценку состояния собственности и состояние собственности капитала. ..

  • Специалист по управлению недвижимостью Взаимное жилищное управление Сакраменто, Калифорния

    Быстро оценивайте проблемы / потребности в собственности, проводите мозговой штурм с командой для решения проблемы и разрабатывайте рекомендации по осуществлению корректирующих мер. * Работа с региональным менеджером, комплаенс-менеджером и собственностью…

  • Бухгалтер по недвижимости Air Methods Corporation Loveland, CO

    … и местные налоговые декларации по личному имуществу, чтобы обеспечить соблюдение всех государственных и местных налогов … Просмотрите полученные оценки / оценки на предмет точности и кодировки для AP. * Управление переводами и . ..

Просмотреть все вакансии оценщика недвижимости

Оценщики недвижимости и оценщики предоставляют оценку стоимости земли и зданий, как правило, до того, как они будут проданы, заложены, обложены налогами, застрахованы или построены.

Обязанности оценщиков имущества

Оценщики и оценщики обычно делают следующее:

  • Проверить юридические описания объектов недвижимости в публичных записях
  • Осмотрите новые и существующие объекты недвижимости, отметив характеристики
  • Сфотографировать интерьер и экстерьер недвижимости
  • Проанализируйте «сопоставимые» или похожие близлежащие объекты, чтобы определить их ценность.
  • Подготовить письменные отчеты о стоимости имущества
  • Подготовить и поддерживать актуальные данные по каждому объекту недвижимости

Оценщики и оценщики работают в местах, с которыми они знакомы, так что они знают любые экологические или другие проблемы, которые могут повлиять на стоимость собственности.

Оценщики обычно оценивают одну недвижимость за раз, и они часто специализируются на определенном типе недвижимости:

  • Коммерческие оценщики специализируются на объектах, приносящих доход, таких как офисные здания, магазины и гостиницы.
  • Оценщики жилой недвижимости сосредотачиваются на оценке собственности, в которой живут люди, такой как одноквартирные дома и кондоминиумы. Они оценивают только те объекты, в которых размещается от одной до четырех квартир.

При оценке стоимости объекта оценщики обращают внимание на характеристики объекта и прилегающей территории, такие как вид или шумное шоссе поблизости.Они также учитывают общее состояние здания, включая его фундамент и крышу, а также любые ремонтные работы, которые могли быть сделаны. Оценщики фотографируют здание снаружи и некоторые детали интерьера, чтобы задокументировать его состояние. После посещения собственности оценщик анализирует недвижимость относительно сопоставимых продаж домов, включая записи об аренде, местоположение, вид, предыдущие оценки и потенциальный доход. В течение всего процесса оценщики записывают свои исследования, наблюдения и методы, использованные для оценки стоимости собственности.

Оценщики оценивают недвижимость для оценки налога на имущество. Большинство работает на органы местного самоуправления. В отличие от оценщиков, которые обычно сосредотачиваются на одном объекте недвижимости, оценщики часто оценивают сразу целый квартал домов, используя методы массовой оценки и компьютерные системы оценки.

Оценщики должны быть в курсе процедур налоговой оценки. Налогоплательщики иногда оспаривают оценочную стоимость, потому что считают, что с них взимаются слишком большие суммы налога на имущество.Оценщики должны иметь возможность защищать точность своей оценки собственности либо непосредственно перед владельцем, либо на публичных слушаниях.

Оценщики также ведут базу данных по каждому объекту недвижимости, находящемуся в их юрисдикции, с указанием владельца собственности, истории оценки и характеристик собственности, а также карты собственности с подробным описанием распределения собственности в юрисдикции.

Рабочая среда для оценщиков недвижимости [Об этом разделе] [Наверх]

Оценщики и оценщики занимают около 78,7 тыс. Рабочих мест.Крупнейшие работодатели оценщиков и оценщиков:

Органы местного самоуправления, кроме образования и больниц 30%
Самостоятельные работники 27%
Недвижимость 25%
Финансы и страхование 8%

Хотя оценщики и оценщики работают в офисах, они могут тратить большую часть своего времени на посещение объектов для оценки имущества.Время, проведенное вне офиса, зависит от специальности. Например, оценщики жилья, как правило, тратят меньше времени на офисную работу, чем оценщики-коммерческие оценщики, которые могут тратить до нескольких недель на анализ информации и написание отчетов по одному объекту недвижимости. Оценщики, работающие в банках и ипотечных компаниях, обычно проводят большую часть своего времени в офисе, посещая их только при необходимости.

График работы оценщика и оценщика недвижимости

Оценщики недвижимости обычно работают полный рабочий день в обычные рабочие часы.Однако оценщики, работающие не по найму, часто называемые независимыми оценщиками , обычно работают больше стандартной 40-часовой рабочей недели, потому что им часто приходится писать отчеты по вечерам и в выходные дни.

Как стать оценщиком собственности или оценщиком [Об этом разделе] [Наверх]

Получите необходимое образование: Найдите школы для оценщиков недвижимости рядом с вами!

Требования для того, чтобы стать квалифицированным оценщиком или оценщиком собственности, сложны и различаются в зависимости от штата, а иногда и от стоимости или типа собственности.Этим работникам обычно требуется степень бакалавра, хотя некоторые из них имеют аттестат о среднем образовании. Оценщики недвижимости также должны соответствовать требованиям государственной лицензии или сертификации. За конкретными требованиями обращайтесь в лицензионный совет вашего штата.

Для этой формы требуется javascript.

Обучение оценщиков недвижимости

Хотя требования могут варьироваться в зависимости от штата, сертифицированным оценщикам жилой или коммерческой недвижимости обычно требуется степень бакалавра.

Курсы колледжа по таким предметам, как экономика, финансы, математика, информатика, английский язык, а также коммерческое право или право недвижимости могут быть полезны для потенциальных оценщиков и оценщиков.

Большинство штатов устанавливают требования к образованию и опыту, которым должны соответствовать эксперты для практики. В некоторых штатах нет общегосударственных требований; вместо этого каждая местность устанавливает стандарты. В некоторых населенных пунктах кандидаты могут получить аттестат о среднем образовании.

Обучение оценщиков и оценщиков недвижимости

Как правило, работодатели требуют, чтобы кандидаты прошли базовые курсы аттестации, прошли долгосрочное обучение без отрыва от производства и проработали столько часов, чтобы соответствовать требованиям, предъявляемым к лицензиям или сертификатам.

Лицензии, сертификаты и регистрации для оценщиков собственности и оценщиков

Федеральный закон требует, чтобы оценщики имели лицензию штата или свидетельство при работе с федеральными сделками, такими как оценка ссуд, предоставленных федерально застрахованными банками и финансовыми учреждениями. Фонд оценки (TAF) предлагает информацию о лицензировании оценки. Такого федерального требования к оценщикам нет, хотя в некоторых штатах требуется сертификация. Для получения информации о конкретных требованиях штата кандидатам следует обращаться в правление своего штата.

Оценщики недвижимости обычно оценивают одно имущество за раз, а оценщики оценивают сразу несколько. Однако в обеих профессиях используются схожие методы и приемы. В результате оценщики и оценщики, как правило, проходят одни и те же курсы для сертификации. Помимо сдачи общегосударственного экзамена, кандидаты обычно должны отработать определенное количество часов на рабочем месте.

Уровень полномочий определяет, какой тип собственности может оценивать человек. Четыре федеральные классификации оценщиков следующие:

  • Лицензированный стажер-оценщик
  • Лицензированный оценщик жилой недвижимости
  • Сертифицированный оценщик жилого фонда
  • Сертифицированный генеральный оценщик

Во многих штатах кандидаты, работающие над лицензированием или сертификацией, предлагают полномочия «Лицензированный стажер-оценщик».Программы обучения различаются в зависимости от штата, но обычно они требуют, чтобы кандидаты прошли как минимум 75 часов специального обучения оценщиков, прежде чем подавать заявление на работу в качестве стажера.

Многие штаты предлагают лицензированных оценщиков жилой недвижимости. Имея эту лицензию, квалифицированный специалист может оценивать несложные одноквартирные жилые дома стоимостью менее 1 миллиона долларов и комплексные одноквартирные дома стоимостью менее 250 000 долларов. Для получения лицензии кандидат должен иметь следующую квалификацию:

  • 30 семестровых часов обучения на уровне колледжа
  • 150 часов оценщика-квалификационного образования
  • 2000 часов обучения без отрыва от производства за не менее 1 года

Быть сертифицированным оценщиком жилой недвижимости — это минимальное требование для оценки жилой недвижимости от 1 до 4 единиц с суммой кредита более 250 000 долларов.Для получения этого сертификата кандидат должен иметь следующую квалификацию:

  • бакалавриат
  • 200 часов профильного обучения оценщика
  • Стаж работы 2500 часов не менее 2 лет

Сертифицированный генеральный оценщик позволяет человеку проводить оценку недвижимого имущества любого типа и любой стоимости. Для получения этого сертификата кандидат должен иметь следующую квалификацию:

  • бакалавриат
  • 300 часов профильного обучения оценщика
  • Опыт работы 3000 часов в течение не менее 2 с половиной лет (1500 часов должны приходиться на аттестационную работу, не относящуюся к жилью)

Для всех этих учетных данных, кроме сертификата стажировки, кандидаты должны иметь следующую квалификацию:

  • Иметь 15 часов инструктажей по Единым стандартам профессиональной оценки
  • Сдать экзамен

В отличие от оценщиков, оценщики не имеют федеральных требований к сертификации.В штатах, требующих сертификации для оценщиков, требования обычно аналогичны требованиям к оценщикам. Например, Международная ассоциация сотрудников по оценке (IAAO) предлагает услуги сертифицированного специалиста по оценке (CAE). Это обозначение охватывает темы, которые включают оценку имущества для целей налогообложения, администрирование налога на имущество и политику налогообложения собственности. Кандидаты должны иметь степень бакалавра до получения назначения.

Для тех штатов, которые не требуют сертификации оценщиков, отдельные компании часто требуют, чтобы кандидат прошел базовые курсы аттестации, прошел обучение на рабочем месте и соответствовал требованиям к рабочему времени для лицензий или сертификатов аттестации.Многие оценщики также имеют лицензию или удостоверение государственного оценщика.

Оценщики обычно начинают работать в офисе оценщика, который проводит обучение без отрыва от производства; небольшие муниципалитеты часто не могут предоставить такой опыт работы. Альтернативный источник опыта для начинающих оценщиков — работа в фирме по переоценке.

И оценщики, и оценщики должны проходить курсы повышения квалификации, чтобы сохранить лицензию или сертификат. Точные требования зависят от штата и сертификации.

Важные качества для оценщиков недвижимости

Аналитические навыки . Оценщики недвижимости используют множество источников данных при оценке собственности. В результате они должны тщательно исследовать и анализировать все факторы, прежде чем оценивать стоимость и составлять окончательный письменный отчет.

Навыки обслуживания клиентов . Поскольку оценщики должны регулярно общаться с клиентами, важно быть вежливым и дружелюбным.Кроме того, эти характеристики могут помочь расширить возможности для бизнеса в будущем.

Математические навыки. Точный анализ данных о недвижимости включает в себя такие шаги, как расчет площади земли и строительной площади, поэтому работники должны иметь хорошие математические навыки.

Организационные навыки . Для успешного выполнения всех задач, связанных с оценкой и оценкой собственности, оценщикам имущества и оценщикам необходимы хорошие организационные навыки.

Умение решать проблемы . Оценка или оценка стоимости собственности может повлечь за собой непредвиденные проблемы. Способность разработать и применить альтернативное решение имеет решающее значение для успешного завершения оценки и своевременного отчета.

Навыки тайм-менеджмента . Оценщики недвижимости и оценщики часто работают в условиях ограниченного времени, иногда оценивая множество объектов недвижимости за один день. В результате важны управление временем и соблюдение сроков.

Средняя годовая заработная плата оценщиков и оценщиков составляет 58 650 долларов. Средняя заработная плата — это заработная плата, при которой половина рабочих по профессии зарабатывала больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 32 990 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 107 090 долларов.

Средняя годовая заработная плата оценщиков и оценщиков недвижимости в ведущих отраслях, в которых они работают, составляет:

Финансы и страхование $ 65 730
Недвижимость $ 57 930
Органы местного самоуправления, кроме образования и больниц $ 55 930

Доходы независимых оценщиков гонораров могут значительно различаться, поскольку им выплачиваются гонорары на основе каждой оценки.

Оценщики недвижимости обычно работают полный рабочий день в обычные рабочие часы. Однако оценщики, работающие не по найму, часто называемые независимыми оценщиками гонораров , обычно работают более 40 часов в неделю, потому что они часто пишут отчеты по вечерам и в выходные дни.

Перспективы работы оценщиков и оценщиков недвижимости [Об этом разделе] [Наверх]

Согласно прогнозам, в следующие десять лет количество оценщиков недвижимости вырастет на 4 процента, что ниже среднего показателя по всем профессиям.

Несмотря на ограниченный рост занятости, ежегодно в течение десятилетия в среднем прогнозируется около 6300 вакансий оценщиков и оценщиков. Ожидается, что большинство этих вакансий возникнет в результате необходимости замены работников, которые переходят на другую работу или покидают рабочую силу, например, выходят на пенсию.

Наем оценщиков недвижимости

Спрос на оценочные услуги связан с рынком недвижимости, который может колебаться в краткосрочной перспективе.В долгосрочной перспективе рост занятости будет определяться экономическим ростом и ростом населения — факторами, которые порождают спрос на недвижимость.

Более широкое использование мобильных технологий, которые позволяют работникам более эффективно оценивать и оценивать недвижимость, повысит производительность. Кроме того, более широкое использование автоматизированных моделей оценки для помощи в оценке собственности для ипотечных кредитов также может повысить производительность.

Данные прогнозов занятости для оценщиков недвижимости, 2020-30 гг.
Должность Занятость, 2020 Прогнозируемая занятость, 2030 год Изменение, 2020-30
Процент Числовой
Оценщики недвижимости 78,700 82,100 4 3 400

Часть информации на этой странице используется с разрешения U.С. Департамент труда.


Другие вакансии:
Просмотреть все карьеры или 30 лучших профилей карьеры

Безопасность | Стеклянная дверь

Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet.Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind.Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

Мы вернемся к активным действиям в области Glassdoor с помощью команды IEmand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы узнали, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 6bba0a423bab3595.

Описание работы оценщика недвижимости, карьера оценщика недвижимости, заработная плата, трудоустройство — определение и характер работы, требования к образованию и обучению, получение работы

Образование и обучение Минимум два года обучения в колледже, обучение без отрыва от производства и государственная лицензия

Заработная плата Средняя — 43 390 долларов США в год

Перспективы занятости Очень хорошо

Определение и характер работы

Оценщики недвижимости исследуют все аспекты зданий и земли, чтобы определить их стоимость.Это значение используется для целей покупки, продажи, инвестирования, ипотеки или займа.

Стоимость здания определяется путем оценки — оценки наиболее вероятной цены, по которой недвижимость должна быть продана в текущих рыночных условиях. Чтобы сделать эти оценки, оценщики недвижимости начинают с посещения объекта и общения с людьми, знакомыми с ним. Затем они измеряют недвижимость и проверяют ее на предмет проектирования, строительства и состояния.

Собрав эту информацию, оценщики недвижимости принимают во внимание ряд других факторов.Они используют множество стандартных формул для оценки возможных потерь в стоимости и затрат на воспроизводство. Они также учитывают местоположение и другие тенденции, которые могут повлиять на будущую стоимость недвижимости.

Оценщики недвижимости ищут в общедоступных записях любую дополнительную информацию, которая может помочь им в проведении оценки, включая записи о предыдущих продажах, аренде, оценках и других сделках. Записи обычно находятся в местных правительственных учреждениях или компьютерных базах данных, доступных через Интернет.

После сбора всей информации об объекте недвижимости оценщики оценивают его стоимость и готовят подробный отчет, включающий юридическое и физическое описание объекта недвижимости, фотографии, планы и объяснение сметы. . Оценщики должны иметь возможность отстаивать свои оценки, когда их опрашивают собственники и риэлторы. Иногда оценщиков привлекают на публичные слушания для дачи свидетельских показаний о стоимости имущества.

Некоторые оценщики недвижимости оценивают несколько различных типов недвижимости; другие специализируются на оценке коммерческой, жилой, арендуемой или сельскохозяйственной недвижимости.Выполненная работа может зависеть от того, где работает оценщик. Некоторые оценщики выбирают частную практику или товарищества, в то время как другие работают в частных корпорациях или финансовых учреждениях.

Требования к образованию и обучению

Чтобы стать оценщиком недвижимости, кандидат должен соответствовать требованиям государственного лицензирования, которые обычно устанавливаются советом государственного оценщика. Существует три типа широко распространенных лицензий: лицензия государственного лицензированного оценщика, лицензия сертифицированного общего оценщика недвижимости и лицензия государственного сертифицированного оценщика жилой недвижимости.Кандидаты, работающие на получение лицензии, классифицируются как стажеры и обычно работают с лицензированными независимыми оценщиками, фирмами по недвижимости и финансовыми учреждениями. Для получения базовой лицензии — государственного лицензированного оценщика — обычно требуется девяносто учебных часов и тысячи часов обучения без отрыва от производства. К двум другим лицензиям предъявляются гораздо более строгие требования; обладатели этих лицензий могут оценивать имущество любой стоимости.

Общие требования к образованию: аттестат об окончании средней школы и не менее двух лет обучения в колледже.Многим работодателям, включая банки, оценочные фирмы и федеральные агентства, требуется степень бакалавра. Диплом в области недвижимости или оценки полезен, но не обязателен. Ценные курсы колледжа включают бизнес-администрирование, экономику, сельское хозяйство, математику, архитектуру, инженерию и письмо.

Получение работы

Отделения по трудоустройству в колледж

могут быть полезны при поиске вакансий начального уровня для лиц, заинтересованных в оценке недвижимости. После приобретения необходимого опыта и получения лицензии кандидаты могут обращаться напрямую в компании, в которых работают оценщики недвижимости.В государственных и частных агентствах по трудоустройству, в газетах и ​​на сайтах о вакансиях часто упоминаются вакансии. Потенциальные оценщики, заинтересованные в должностях в местных, государственных или федеральных органах власти, должны обратиться в свое местное агентство государственной службы для получения дополнительной информации.

Возможности продвижения и перспективы трудоустройства

Квалифицированные оценщики недвижимости с опытом могут стать старшими оценщиками или старшими аналитиками недвижимости. Некоторые оценщики могут продвинуться, став специалистами по определенному виду собственности, например, промышленной или сельскохозяйственной собственности.Лица, имеющие как минимум степень бакалавра, могут перейти на руководящие должности в коммерческих банках.

По данным Бюро статистики труда США, в период с 2004 по 2014 год ожидалось, что занятость оценщиков недвижимости будет расти быстрее, чем в среднем по всем профессиям. По мере роста населения активность в сфере недвижимости и потребность в оценщиках должны продолжать расти. Хотя эта область очень чувствительна к изменениям в экономике и колебаниям процентных ставок, рабочие места всегда должны быть доступны для хорошо подготовленных оценщиков из-за высокой текучести кадров и необходимости замены.

Условия работы

Оценщики недвижимости часто работают более сорока часов в неделю. Чтобы связаться с покупателями и продавцами, оценщики часто назначаются на прием в нерабочее время. Они много путешествуют по местным жителям, чтобы найти недвижимость для оценки и в местные правительственные учреждения. Оценщики обычно работают независимо, независимо от того, занимаются ли они частной практикой или являются частью частной корпорации. Они проводят большую часть своего времени, проводя расследования на месте, которые, возможно, придется проводить в плохую погоду.Остальное время они обычно проводят в современных офисах, где заполняют документы, необходимые для подготовки аттестации.

Прибыль и выплаты

Заработок значительно различается в зависимости от опыта, подготовки и характера работы. Многие начинающие оценщики работают на фрилансе, пока получают профессиональную квалификацию. По данным Бюро статистики труда, в 2004 году средняя годовая зарплата оценщиков недвижимости составляла 43 390 долларов. 10% самых высокооплачиваемых зарабатывали более 81 240 долларов в год.

Пособия обычно включают оплачиваемый отпуск и отпуск, а также медицинские и пенсионные планы. Оценщики, владеющие собственным бизнесом или работающие на фрилансе, должны предоставлять свои собственные льготы.

Марти Киар — оценщик округа Бровард

BCPA — Работа

BCPA Возможности трудоустройства

Собственность округа Бровард Офис оценщика ценит нашу разнообразную рабочую силу и активно способствует продвижению по службе и профессиональному разработка.Мы предлагаем конкурентоспособные зарплаты и отличный пакет льгот. которая включает в себя медицинское страхование и стоматологическое страхование, план отсроченной компенсации, жизнь страхование, участие в гос. пенсионной системы Флориды, оплачиваемых отпусков и отпусков и т. д.

Наши офис всегда ищет кандидатов, которые могут принять изменения, оспорить, и приверженность нашему сообществу. Мы ищем тех, кто умеет общаться навыки, соответствующий профессиональный опыт и навыки, связанные с работой.Кроме того, базовый навыки работы с компьютером — «компьютерная грамотность» в рабочей среде Microsoft Windows — важная работа. функция КАЖДОЙ должности в нашем офисе. Кроме того, КАЖДАЯ должность в нашем офисе помогает клиентам в ключевые моменты налогового года, принимая заявки на усадьбу, отвечая на вопросы, помогая в колл-центре и т. Д. По мере необходимости.

Заявления о приеме на работу (PDF-документ) можно отправить нам, выполнив одно из следующих действий:

  • Отправлено по факсу в наш отдел кадров Отдел по тел. 954.357.6804 ;
  • по электронной почте [email protected]
  • По почте или с доставкой к:

Бровард Офис оценщика недвижимости округа
Attn: Human Resources Div.
115 Саут-Эндрюс-авеню, комната 111
Форт-Лодердейл, Флорида 33301

Все заявки хранятся в архиве и «активны» в течение одного года с момента Дата получения. Если вас выбрали для работы, вам необходимо будет: пройти проверку биографических данных до вашего первого дня работы.Со ссылками, указанными в поданных документах о трудоустройстве, можно связаться. Большинство вакансий изначально заполнено около нижний предел указанного диапазона заработной платы. Любой человек, которому требуется проживание из-за неспособности участвовать в процессе подачи заявления о приеме на работу должны свяжитесь с нашим отделом кадров заранее по телефону 954.357.6910 . Мы — работодатель с равными возможностями и свободное от наркотиков рабочее место.

Доступные в настоящее время должности, если таковые имеются, отражены ниже.


АПЕЛЛЯЦИИ СТАРШИЙ ОЦЕННИК (Сертификат MAI):
(Одна вакансия)

Отдел: КОММЕРЧЕСКИЙ VAB АПЕЛЛЯЦИИ

Диапазон заработной платы: 95000 *

* Базовая зарплата может корректироваться в зависимости от квалификации и опыта кандидата 27
Примечание. Следующие ниже обязанности не следует рассматривать как исключительные или всеобъемлющие; другие обязанности могут потребоваться или назначены по мере необходимости.

Характер работы: Отвечает за подготовку и защиту сложных судебных дел.Выполняет расчеты для определения рыночной стоимости недвижимости, используя общепринятые методы и принципы оценки. Помогает отделу недвижимости в оценке сложной и технической собственности. Помогает юридическому отделу в подготовке и защите ценностей собственности через Совет по корректировке стоимости, посредничество и судебные разбирательства в окружных судах. Может быть вызван для дачи показаний свидетеля-эксперта в рамках судебного процесса. Помогает в обучении и контроле работы Апелляционного отдела.Помогает в составлении годовой налоговой ведомости. Отвечает на запросы общественности. Выполняемая работа требует высокой ответственности. Физическое лицо должно иметь возможность выносить независимые суждения и действовать по своему усмотрению в отношении общего процесса оценки недвижимости.

Основные функции и обязанности: • Отвечает за анализ оценок и классификацию сложных и ценных объектов недвижимости. • Изучите ходатайства и доказательства, представленные собственниками собственности / налоговыми представителями.• Помощь в обработке неофициальных петиций и запросов от владельцев / представителей собственности относительно оценки их собственности. • Проконсультируйтесь с владельцами / представителями собственности для решения оценочных и административных вопросов. • Содействовать отделу недвижимости в оценке нового строительства и существующей недвижимости, уделяя особое внимание комплексным и дорогостоящим объектам. • Оказывать помощь юридическому отделу в ответах на допросы, раскрытии и подготовке судебных разбирательств по защите ценностей.• Посещайте слушания, посредничество и судебные разбирательства Совета по корректировке стоимости в качестве представителя офиса и свидетеля-эксперта. • Выполнять специальные проекты по поручению коммерческого директора, менеджера и супервайзера. • Помогите с системой CAMA. Работайте над разработкой функциональных моделей для различных кодов использования. • Работает с коммерческим менеджментом и оценщиками для составления годовой налоговой ведомости.

Иллюстративные задачи: • Предоставляет помощь персоналу в сложных случаях налогообложения и тех, которые имеют многомиллионные последствия.• Помогает в подготовке важных дел Совета по корректировке стоимости; предоставить экспертные показания о процессе налоговой декларации, если это необходимо. Помощь с запросами и подготовкой ответов, связанных с налоговой декларацией. • Встречи с налогоплательщиками, их агентами и адвокатами для обсуждения, решения и прояснения вопросов и проблем с налоговой оценкой. • Работа с другими отделами Управления оценки имущества и другими отделами графства, участвующими в оценке имущества и налоговой оценке. • Работа с юридическим отделом, помогая с судебными исками, ответными документами и судебными разбирательствами.Провести анализ оценочной и подтверждающей документации истца. • Сбор информации о доходах и аренде недвижимости. Проводит исследования для определения рыночной арендной платы, доли вакантных площадей, коэффициентов расходов и т. Д. • Проведение анализа кодов использования собственности, финансовых и рыночных данных; прогнозировать будущие потребности агентства в данных.

Знания, навыки и способности: • Глубокое знание требований DOR, уставов, постановлений, постановлений судов и других нормативных актов, касающихся оценки недвижимого имущества для целей налогообложения Ad Valorem.• Глубокое знание методов и приемов оценки, используемых при оценке недвижимого имущества и земли для целей налоговой оценки. • Глубокие знания и понимание математики и статистики. • Значительное знание юридических описаний, документов, ипотечных документов, контрактов и заключительных отчетов, относящихся к покупке и продаже недвижимости, а также сопутствующих документов, используемых для целей оценки имущества. • Способность применять передовые принципы оценки имущества для точной оценки стоимости недвижимого имущества для целей налоговой оценки.• Способность интерпретировать и объяснять сложные методы оценки собственности, а также положения законов и постановлений об оценке собственности. • Владение стандартным офисным оборудованием. Должен быть знаком и уметь использовать персональный компьютер и стандартное офисное программное обеспечение. • Умение следовать указаниям, решать проблемы, соблюдать сроки производства; и выносить независимые решения, проявляя высокий уровень суждения и усмотрения. • Должен обладать организаторскими способностями; быть мотивированным; способны работать независимо с минимальным присмотром.• Должен уметь эффективно общаться как в устной, так и в письменной форме, а также обладать характером и темпераментом, необходимыми для работы в условиях стресса при общении с общественностью, чтобы обеспечить отличное обслуживание клиентов.

Физические потребности: Работа выполняется в офисе и на местах. Описанные физические требования являются репрезентативными для тех, которые должны выполняться сотрудником для успешного выполнения основных функций: наклоняться, стоять на коленях, приседать, ползать, тянуться, стоять, ходить, толкать, тянуть, поднимать, хватать, говорить, слышать и повторяющиеся движения. .Иногда от работника требуется поднять до 20 фунтов. Требования к остроте зрения включают: цвет, восприятие глубины и зрение поля. Сотрудник может находиться в неблагоприятных условиях окружающей среды.

Минимальная квалификация: • Должен иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент; Предпочтительна степень младшего специалиста или бакалавра. • Семилетний опыт работы в качестве оценщика в государственной оценочной службе; или семь лет опыта работы частным оценщиком недвижимости; или эквивалентная комбинация образования, подготовки и опыта, которая, как разумно ожидается, обеспечит профессиональные навыки.• Обозначение МАИ от оценочного института. • Должен иметь действующие водительские права класса E, действующую автомобильную страховку, одобренную BCPA, и автомобиль, пригодный для выполнения рабочих обязанностей. • Должен получить сертификат CFE в течение двух (2) лет работы. Зачисление в классы, необходимые для получения обозначения CFE, зависит от наличия класса и потребностей отдела.

Общая информация: Политика и ожидания офиса / Справочник сотрудника BCPA Это описание должности не является трудовым соглашением между работодателем и работником.Перечисленное описание должностных обязанностей не должно толковаться как исчерпывающий перечень всех видов деятельности, обязанностей или ответственности, которые требуются от должности. Обязанности могут быть изменены в любое время в соответствии с потребностями работодателя и требованиями смены работы. Статус FLSA: освобожден Работает под руководством: супервайзера, менеджера и директора; Начальник аппарата и оценщик


СПЕЦИАЛИСТ ПО АПЕЛЛЯЦИЯМ:
(Одна вакансия).

Отдел: КОММЕРЧЕСКИЙ VAB АПЕЛЛЯЦИИ

Диапазон заработной платы: 50 000 долларов США *

* Базовый оклад может корректироваться в зависимости от квалификации и опыта кандидата. Следующие ниже обязанности не должны рассматриваться как исключительные или всеобъемлющие; другие обязанности могут потребоваться или назначены по мере необходимости.

Характер работы: Это штатная должность, отвечающая за подготовку и защиту оценок собственности. Основная цель работы — защита оценок собственности, представленных Совету по корректировке стоимости. Эта должность отвечает за исследование, подготовку и защиту дел перед VAB. Эта должность выполняет обязанности, связанные с применением теорий и методов оценки к оценке имущества в целях оценки. Следующие ниже обязанности не должны рассматриваться как исключительные или всеобъемлющие.При необходимости могут потребоваться или назначены другие обязанности.

Основные функции и обязанности: * Представляет оценщика собственности в процессе подачи административного ходатайства в VAB. * Готовит данные для представления налогоплательщику, представителю налогоплательщика и / или VAB. * Исследует и защищает данные в защиту оценочных петиций. * Использует различные математические и статистические модели оценки, в том числе: сравнение доходов, затрат и продаж для определения стоимости.* Собирает и использует рыночную информацию, такую ​​как арендные ставки и ставки капитализации, для определения стоимости. * Встречается с собственниками для обсуждения вопросов, связанных с оценкой имущества и петициями. * Применяет навыки статистического анализа и оценки к данным о затратах для определения моделей поведения рынка. * Применяет расширенный статистический анализ к данным о продажах и доходах, чтобы откалибровать каждую из моделей рыночного поведения для отражения текущих рыночных условий. * Помогает налогоплательщикам решить проблемы с помощью карт, анализа продаж и автоматизированных данных.* Управляет и использует персональные компьютеры для создания и / или редактирования статистических данных, подготовленных с помощью электронных таблиц, текстовых редакторов и специального программного обеспечения. * Подготавливает и генерирует различные отчеты. * Выполняет другие обязанности по назначению.

Иллюстративные задачи: * Готовит доказательства для защиты назначенных оценок собственности перед VAB. * Посещайте слушания VAB в защиту оценки собственности. * Собирает и использует рыночную информацию для определения ценностей.* Выполнение оценки и анализа отдельных объектов недвижимости с использованием стоимостного, рыночного и доходного подхода. * Провести обширное исследование и собрать данные для слушаний VAB, подготовить необходимые документы и рассмотреть дела на предмет возможных расчетов. * Объясняет критерии оценки владельцам собственности и / или их агентам, отвечает на запросы относительно стоимости собственности, методов оценки и законодательных положений, касающихся оценки собственности. * Собирает пакеты доказательств со всей соответствующей документацией для оценки защиты.Загружает информацию и обеспечивает уведомление заявителя. * Отслеживает решения слушаний VAB и отзывы адвокатов для надлежащего ответа. * Создание разрешений, выводов и карт контроля за корректировкой собственности (PAC). * Выполняйте рутинные канцелярские задачи, такие как ввод данных, отправка факсов, сканирование, ответы на электронные письма и телефонные сообщения. * Посещает собрания персонала для обмена информацией.

Знания, навыки и способности: * Способность эффективно интерпретировать и согласовывать финансовые документы.* Способность интерпретировать и объяснять методы оценки собственности и положения, касающиеся уставов. * Знание методологии оценки, включая, помимо прочего, стоимостной, рыночный и доходный подход к оценке. Знание уставов, постановлений, принципов, практики, методов, приемов, инструментов и оборудования, используемых при оценке и оценке недвижимого имущества. * Способность понимать юридические описания, документы, ипотечные документы, контракты и заключительные отчеты, относящиеся к покупке и продаже недвижимости, а также сопутствующие документы, используемые для целей оценки имущества.* Значительное знание принципов и практики связей с общественностью. * Обладают навыками обслуживания клиентов, способностью работать независимо или с другими в командной среде. * Готовность к перекрестному обучению в подразделениях внутри отдела. * Умение устанавливать и поддерживать эффективные отношения с налогоплательщиками и общественностью. * Знание федеральных, государственных и местных законов, связанных с оценкой имущества. * Способность выносить независимые суждения и принимать решения в соответствии с политикой, практикой и процедурами офиса.

Физические потребности: Работа выполняется в офисе и на местах. Описанные физические требования являются репрезентативными для тех, которые должны выполняться сотрудником для успешного выполнения основных функций: наклоняться, стоять на коленях, приседать, ползать, тянуться, стоять, ходить, толкать, тянуть, поднимать, хватать, говорить, слышать и повторяющиеся движения. . Иногда от работника требуется поднять до 20 фунтов. Требования к остроте зрения включают: цвет, восприятие глубины и зрение поля.Сотрудник может находиться в неблагоприятных условиях окружающей среды.

Минимальная квалификация: * Диплом о среднем образовании или его эквивалент; минимум (1) год опыта работы в сфере оценки или в смежной области; или эквивалентное сочетание соответствующей подготовки и опыта. Желательно иметь степень бакалавра аккредитованного колледжа или университета. * Должен иметь действующие водительские права класса E и действующую автомобильную страховку, одобренную BCPA; наряду с ведением записей о безопасном вождении. * Свободно владеет Microsoft Office.* Отличные связи с общественностью и коммуникативные навыки.

Общая информация: Перечисленные должностные инструкции не следует истолковывать как исчерпывающий перечень всех видов деятельности, обязанностей или ответственности, требуемых от сотрудника. Обязанности могут быть изменены в любое время в соответствии с потребностями работодателя и требованиями смены работы. Политика и ожидания от офиса: Справочник сотрудника Место работы: Офис оценщика недвижимости округа Бровард. Требования к отчетности: координатор, супервайзер, менеджер, директор коммерческого отдела и оценщик. Статус FLSA: не освобожден


СПЕЦИАЛИСТ ПО ВВОДУ ДАННЫХ I:
(Одна вакансия.)

Департамент: Управление финансами, бюджетом и налоговой системой

Диапазон заработной платы: 40 000 долларов США *

* Базовый оклад может корректироваться в зависимости от квалификации и опыта кандидата
Примечание: следующие обязанности не должны толковаться как эксклюзивный или комплексный; другие обязанности могут потребоваться или назначены по мере необходимости.

Характер работы: Это должность по вводу данных и канцелярская должность, которая связана с умеренно сложными методами работы и проблемами и требует навыков ввода данных.Хотя акцент в работе делается на вводе данных, сотрудники также несут ответственность за выполнение широкого круга задач, которые требуют применения независимого суждения и канцелярских знаний. Работа может включать использование других стандартных офисных машин, для которых не требуется никакого предварительного обучения. До тех пор, пока не будут изучены более сложные этапы работы, сотрудник работает под относительно пристальным наблюдением, но после этого подробные инструкции получаются только после изменения процедур.Работа проверяется руководителем посредством наблюдения за операциями, периодических проверок выполненной работы, а также путем советов и помощи по необычным или трудным проблемам.

Основные функции и обязанности: процессы и дела Исследования вернули почту Проверяет отчеты аудита Изменения адреса и освобождения процессов

Иллюстративные задачи: * Выполняет ввод данных, включая исследование, проверку и исправление информации, введенной в базу данных. * Заголовок сообщения переносится в список оценок; читает и обрабатывает юридические описания документов и других инструментов в целях проверки; исследует проблемы с титулом и несоответствия в таких инструментах, как акты или документы о завещании.* Оказывает общедоступную помощь по телефону, электронной почте и лично с документом / титулом, схемой / юридическим описанием и вопросами об освобождении от уплаты налогов. * Взаимодействует с титульными компаниями, юристами и другими профессионалами отрасли, чтобы определить намерение инструмента. * Помогает другим отделам с юридическими описаниями; сообщает о существенных транзакциях в соответствующий отдел. * Обработка изменений собственности на землю, включая разделение и объединение. * Обрабатывает документы, требующие различных процедурных знаний, специфичных для области задания; проверяет документы на достаточность, получает необходимые подписи и соответствующим образом направляет документы, поддерживая контроль; предоставляет информацию другим подразделениям и общественности, применяя значительные знания ведомственных правил, положений и процедур к сделанным интерпретациям.* Сортирует и хранит материалы в алфавитном порядке, по номерам и по другим заранее определенным категориям отделов. * Исследования и обновления касаются информации с использованием отчетов, различных веб-сайтов и информации, полученной от титульных компаний, адвокатов и владельцев собственности. * Выполняет другие сопутствующие работы по мере необходимости.

Знания, навыки и способности: * Знание простых принципов обработки и передачи данных, используемых в компьютеризированных информационных системах. * Знание делового английского, орфографии и математики.* Способность понимать и выполнять устные и письменные инструкции. * Умение читать и расшифровывать данные по вводимым исходным документам. * Способность работать со значительной независимостью. * Способность быстро изучить поставленные канцелярские задачи и придерживаться установленного распорядка. * Способность эффективно взаимодействовать с общественностью, персоналом других окружных офисов и коллегами. * Владение стандартной оргтехникой; телефон, персональный компьютер, калькулятор, копировальный аппарат, устройство для чтения / печати микрофиш и факс.

Физические требования: Работа выполняется в стандартных офисных условиях с длительным сидением и некоторым стоянием, наклонами, наклонами, сидением на корточках и / или потягиванием рук. Специфические способности зрения, необходимые для этой работы, включают внимание к монитору компьютера примерно 75% рабочего дня.

Минимальная квалификация: диплом средней школы или GED. Требуется один год опыта ввода данных.

Общая информация: правила и ожидания офиса / Справочник сотрудника Место работы: Офис оценщика недвижимости округа Бровард. Требования к отчетности: руководитель, менеджер, директор по финансам, бюджету и налогам, помощник оценщика имущества и оценщик имущества


The Офис оценщика округа Бровард соблюдает все местные и государственные и федеральный
руководящие принципы равных возможностей трудоустройства, запрещающие дискриминацию по по адресу
раса, религия, пол, цвет кожи, национальное происхождение, инвалидность, возраст, семейное положение, и сексуальная ориентация.
Предпочтение ветеранам на застрахованных должностях будет отдано ветеранам и супругам ветеранов.

Заинтересованы в оценочной карьере?

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 29 января 2019 г. некоторые из множества возможностей трудоустройства и обучения без отрыва от производства.Если вы профессионал в сфере недвижимости, вы найдете свои знания в области оценки недвижимости неоспоримым преимуществом. Вы получите новые знания и навыки, которые сделают вас более ценными для клиентов, а также выполните обязательные требования к непрерывному образованию.

Мы предлагаем полный портфель курсов, который удовлетворит практически все ваши требования на каждом этапе вашей оценочной карьеры. Независимо от того, начинаете ли вы свою карьеру в качестве оценщика или работаете над получением статуса сертифицированной жилой недвижимости, у Kaplan есть курсы, которые помогут вам продвинуться по карьерной лестнице.

Уровни лицензии на оценку

Существует четыре уровня лицензирования, которые может получить профессиональный оценщик. Хотя фонд Appraisal Foundation является национальным источником стандартов оценки и квалификаций оценщиков, в каждом штате могут быть свои правила, которым нужно следовать. За дополнительной информацией обращайтесь к своему государственному совету .

Вот краткое изложение различных уровней лицензии на аттестацию.

Ученик-оценщик (уровень 1)

В зависимости от штата название первого уровня аттестационной лицензии может быть «Ученик-оценщик», «Начинающий оценщик», «Зарегистрированный оценщик» или «Стажер-оценщик».Некоторые штаты официально не регистрируют лицензию первого уровня. Этот уровень не требуется для предыдущего опыта оценки и может выполнять обязанности по оценке только под прямым наблюдением Сертифицированного оценщика. Это первый шаг в вашей карьере оценщика.

Лицензированный оценщик (уровень 2)

В зависимости от штата название второго уровня лицензии на проведение оценки может быть просто «Лицензированный оценщик» или «Лицензированный оценщик жилой недвижимости». На этом уровне можно проводить неконтролируемую оценку несложной жилой недвижимости, состоящей из одной-четырех квартир, со стоимостью сделки менее 1 миллиона долларов и сложной жилой недвижимости, состоящей из одной-четырех квартир, со стоимостью сделки менее 250 000 долларов.Это следующий шаг в вашей карьере оценщика. Узнайте, как туда добраться.

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости (уровень 3)

В зависимости от штата название третьего уровня лицензии на проведение оценки может быть «Сертифицированный оценщик жилой недвижимости» или «Сертифицированный оценщик жилой недвижимости». На этом уровне можно проводить неконтролируемую оценку жилой недвижимости, состоящей из 1–4 квартир, независимо от суммы сделки или сложности. Это наиболее востребованный уровень лицензирования для оценщиков жилого фонда.Узнайте, как им стать здесь.

Сертифицированный генеральный оценщик (уровень 4)

В зависимости от штата название четвертого уровня лицензии на проведение оценки может быть «Сертифицированный генеральный оценщик» или «Сертифицированный общий оценщик недвижимости». На этом уровне можно оценить все типы недвижимости. Оценщики, желающие проводить оценку коммерческой недвижимости без надзора, должны достичь этого уровня лицензирования. Это самый высокий уровень лицензирования, доступный в профессии оценщика.

Мы предлагаем обучение лицензированию аттестации на первых трех уровнях лицензирования.Чтобы узнать больше о том, как стать лицензированным оценщиком или обновить текущую лицензию в вашем штате, просто выберите свой штат из списка на целевой странице Appraisal Education.

Описание работы оценщика — JobHero

Оценщики оценивают недвижимость, чтобы установить ее рыночную стоимость, используя для своей оценки различные источники и данные.Оценщики обычно специализируются на определенном типе собственности. Работа включает в себя такие задачи, как изучение ключевых характеристик собственности, исследование рынка недвижимости в этом районе, постоянное ознакомление с передовой практикой и нормативными актами, а также составление письменных отчетов. Как правило, это постоянная роль, и, хотя она частично связана с офисом, часть этой роли включает посещение объектов недвижимости. Кандидаты, желающие подать заявку на эту роль, должны хорошо общаться, как письменно, так и устно, быть внимательными к деталям и иметь аналитический подход к принятию решений.

Обязанности и ответственность оценщика

Тип организации, в которой работает оценщик, будет определять точные роли и обязанности. Основываясь на списках вакансий, которые мы проанализировали, в обязанности оценщика обычно входят:

Осмотреть недвижимость

Оценщики посещают объекты, чтобы осмотреть недвижимость, опросить своих клиентов и изучить все переменные, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, например, местоположение и будущие разработки в этой области.

Фотография Интерьер и экстерьер

В рамках осмотра и оценки объекта оценщики делают фотографии интерьера и экстерьера здания, уделяя особое внимание любым ключевым характеристикам, которые могут повлиять на стоимость имущества.

Исследование местного рынка недвижимости

Эта работа включает в себя анализ сопоставимых близлежащих объектов недвижимости, чтобы помочь сделать оценку стоимости собственности клиента.

Ведение данных о стоимости недвижимости

Оценщики проверяют юридические описания объектов недвижимости в публичных записях и поддерживают данные о стоимости соседних объектов, чтобы оценить, как новое имущество может сравниваться с другими на рынке.

Подготовка письменных отчетов

Оценщики готовят отчеты, в которых объясняются результаты оценки и принятые решения, а также описываются методы, которые использовались для оценки собственности.

Навыки и квалификация оценщика

Оценщики обладают прекрасными коммуникативными навыками и навыками межличностного общения, обладают аналитическим складом ума, умеют обращаться с числами и выполнять вычисления.Как правило, работодатели потребуют степень бакалавра и сертификацию, в зависимости от штата, а также следующие способности:

  • Аналитические навыки — Оценщики используют разные источники данных при оценке стоимости собственности, то есть они должны быть способность тщательно исследовать ряд факторов и анализировать их, прежде чем принять решение о стоимости и составить отчет
  • Тайм-менеджмент — Эта роль включает работу в сжатые сроки и временные ограничения, иногда оценивая несколько объектов недвижимости за один день, поэтому оценщики должны иметь хорошие навыки управления временем для выполнения всех необходимых задач и соблюдения сроков
  • Навыки обслуживания клиентов — Для построения успешных отношений и расширения будущих деловых возможностей оценщики должны обладать отличными навыками обслуживания клиентов и способностью оставаться вежливыми, дружелюбными и профессиональными
  • Математические способности — От работы с затратами до ок. При расчете площади в квадратных метрах оценщики должны обладать хорошими математическими навыками для выполнения различных задач в рамках этой роли.
  • Организация — Оценка собственности включает в себя ряд различных задач, поэтому оценщики должны быть организованы так, чтобы все задачи и документы были выполнены своевременно. манера

Профессиональные инструменты

Когда оценщики не на месте осматривают недвижимость, они регулярно используют эти инструменты в дополнение к обычному офисному оборудованию:

  • Программное обеспечение для обработки текстов и электронных таблиц — (Microsoft Office Suite )
  • Программы по недвижимости — (ARGUS, CoStar, LoopNet)

Обучение и подготовка оценщиков

Минимальным требованием для того, чтобы стать оценщиком, является степень бакалавра в соответствующем предмете, таком как финансы или экономика, а также предыдущий опыт работы в аналогичной сфере.Тем не менее, требования для того, чтобы стать оценщиком, различаются в зависимости от штата, поэтому стоит проконсультироваться с советом по лицензированию штата относительно конкретных требований. В некоторых штатах нет официальных требований к лицензированию, и кандидаты могут претендовать только на аттестат средней школы. Фонд оценки (TAF) предлагает информацию о лицензировании оценки. Работодатели обычно требуют, чтобы кандидаты прошли базовый курс аттестации, прошли обучение на рабочем месте или проработали столько часов, чтобы соответствовать необходимым требованиям для получения сертификата.

Заработная плата и перспективы оценщика

Средняя годовая зарплата оценщиков составляет 52 000 долларов. Оценщики в 10-м процентиле зарабатывают около 27 000 долларов в год, в то время как самые высокооплачиваемые зарабатывают более 97 000 долларов в год. Бонусные схемы, возможности распределения прибыли и комиссионные — все это обеспечивает большой потенциал заработка на этой работе, составляя до 22000 долларов из этой общей суммы.

Местоположение и уровень опыта влияют на уровень оплаты этой должности, и многие работодатели предлагают стоматологические планы и медицинскую страховку как часть своего пакета льгот.Бюро статистики труда прогнозирует, что темпы роста этого сектора увеличатся на 14 процентов до 2026 года.

Полезные ресурсы

Хотите узнать больше? Если да, ознакомьтесь с нашей коллекцией ресурсов, которые помогут вам развить свою карьеру в качестве оценщика:

Как стать оценщиком недвижимости — Для тех, кто только начинает свой путь оценщика, эта книга является отличным справочником для изучения навыков требуется для успеха в этой прибыльной карьере.Написанная Шэрон П. Карсон, оценщиком с более чем 35-летним опытом, книга помогает читателям принимать обоснованные решения при оценке недвижимости.

Компактный оценщик недвижимости — Это руководство по стилю последовательного написания отчетов Джереми Баготта включает полезные советы и методы для оптимизации процессов, от краткого пути к аналитическим процедурам до 33 неизменных законов, а также обзор общих элементов ценность.

Подключение к оценщику недвижимости — Эта группа LinkedIn, насчитывающая более 11 000 участников, является идеальным местом для общения с другими оценщиками.Группа стремится способствовать обмену знаниями и налаживанию контактов с другими участниками отрасли.

AppraisersBlogs — Созданный с целью объединения новостей, информации о программном обеспечении и организаций в одном месте, AppraisersBlogs — это сайт, наполненный полезной информацией, сообщениями, статьями и последними отраслевыми новостями, на которых читатели может узнать о ключевых вопросах, касающихся всех секторов профессии оценщика недвижимости.

Справка по резюме оценщика

Изучите эти связанные названия должностей из нашей базы данных, содержащей сотни тысяч утвержденных экспертами образцов резюме:

Требования к лицензии — Комиссия Мэриленда оценщиков недвижимости, оценочных компаний и домашних инспекторов

Классификация оценщиков

Лицензированный оценщик недвижимости: Может предоставлять услуги по оценке в сделках федерального значения с:

  1. Несложные от одной до четырех квартир жилой недвижимости со стоимостью сделки менее 1 000 000 долларов США;
  2. Комплексные жилые объекты, состоящие из 1–4 единиц, стоимость сделки которых составляет менее 250 000 долларов США; и
  3. Коммерческая недвижимость со стоимостью сделки менее 250 000 долларов США

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости: Может предоставлять услуги по оценке в сделках федерального значения с:

  1. Жилая недвижимость, состоящая из одной-четырех квартир, независимо от ее стоимости и сложности; и
  2. Коммерческая недвижимость со стоимостью сделки менее 250 000 долларов США

Сертифицированный генеральный оценщик недвижимости: Может предоставлять услуги по оценке в сделках федерального значения со всеми типами жилой или коммерческой недвижимости без учета стоимости или сложности

Оценщик Стажер: Должен работать под руководством сертифицированного оценщика

Классификация домашнего инспектора

Домашний инспектор: Домашний инспектор — это лицо, которое предоставляет услуги домашнего осмотра за компенсацию.Лицензированный домашний инспектор — это физическое лицо, имеющее лицензию Комиссии на предоставление услуг домашнего инспектирования. Домашний осмотр означает письменную оценку одного или нескольких компонентов существующего жилого здания, включая систему отопления, систему охлаждения, водопроводную систему, электрическую систему, структурные компоненты, фундамент, крышу, каменную кладку, внешние и внутренние компоненты или любые другие компоненты. другой связанный компонент жилого дома (см. Минимальные стандарты практики и Кодекс этики).

Квалификация лицензии

Каждая лицензированная и сертифицированная категория оценщиков требует, чтобы заявитель соответствовал следующим требованиям, чтобы иметь право сдать соответствующий экзамен оценщика недвижимости:

Лицензированный оценщик недвижимости: Кандидат должен пройти 150 часов курсов, утвержденных Комиссией, и накопить не менее 2000 часов опыта работы по оценке за период не менее двух календарных лет (24 месяцев).

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости: Кандидат должен пройти 200 часов курсов, утвержденных Комиссией, и собрать не менее 2500 часов оценочной работы за период не менее двух календарных лет (24 месяцев).

Сертифицированный генеральный оценщик недвижимости: Кандидат должен пройти 300 часов курсов, одобренных Комиссией, иметь степень бакалавра или выше и выполнить не менее 3000 часов оценочной работы за период не менее 30 месяцев, не менее 1500 часов, из которых на работу по оценке нежилой недвижимости.

Стажер-оценщик: В течение пяти лет до даты подачи заявки на получение лицензии стажера оценщика недвижимости кандидат должен пройти 75 тестовых часов утвержденных Комиссией курсов оценки недвижимости, из которых 15 часов должны быть предметом Единых стандартов практики профессиональной оценки и утвержденного Комиссией курса, ориентированного на ожидания и обязанности стажеров-оценщиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.