Регистрация квартиры: Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Содержание

Быстро и безопасно: Сбербанк рассказал, как за пару дней зарегистрировать права на квартиру

В Сбербанке рассказали, как быстро и безопасно зарегистрировать право собственности при покупке квартиры. Для этого клиенты могут воспользоваться электронной регистрацией. Сервис будет полезен не только ипотечным заемщикам, но и тем, кто приобретает недвижимость за наличные деньги.

Электронная регистрация проводится дистанционно, поэтому покупателю не придется идти в МФЦ. Специалист Сбербанка сам отправит документы в Росреестр в электронном виде и проконтролирует процесс регистрации. После завершения процедуры договор купли-продажи и выписка из ЕГРН придет на электронную почту покупателя. Весь процесс в среднем занимает два дня.

Для клиентов, желающих получить комплексную услугу, Сбер готов провести сделку «под ключ». Эксперты проверят собственника и историю приобретаемой недвижимости, подготовят договор для быстрой регистрации сделки, помогут оформить жилье в собственность и обеспечат безопасный расчет после перехода права собственности.

«Мы подсчитали, что в среднем процесс электронной регистрации сделки занимает 40 часов, в то время как обычная регистрация — пять дней и 16 часов. При проведении сделок с недвижимостью люди хотят максимально обезопасить процесс и поэтому все чаще пользуются услугами Сбера. По статистике, за первый квартал 2022 года интерес к сервису увеличился на четверть», — отметил

Дмитрий Суховерхов, председатель Уральского банка Сбербанка.

«Сбербанк продолжает активно развивать свои электронные сервисы, которые делают процесс приобретения недвижимости проще и быстрее. Еще один удобный инструмент — сервис безопасные расчеты, он подходит тем, кто хочет обезопасить себя при передаче денежных средств во время сделки. Покупатель переводит необходимую сумму на специальный счет центра недвижимости от Сбербанка. Центр недвижимости запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца. Сервисы безопасные расчеты и электронная регистрация сделки доступны как клиентам, приобретающим имущество в Сбере, так и клиентам других банков», — подчеркнул Евгений Светлов, управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка.

Новости партнеров.

Фото: pixabay.com

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.

Что нужно знать гражданам при регистрации квартиры или дома

Практические советы дают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

Приобретение квартиры или дома — это серьёзная и дорогостоящая сделка, поэтому важно знать, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости.

Перед приобретением недвижимости необходимо проверить документы, на основании которых возникло право собственности продавца. У собственника стоит попросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней отражается информация об объекте недвижимости, а также о собственнике (на основании чего возникло право собственности, наличие арестов и запретов, имеются ли обременения, например ипотека, аренда). Следует знать, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством наличия зарегистрированного права.

Для продажи недвижимого имущества его собственник может оформить доверенность, которая обязательно должна быть нотариально удостоверена. Совершая сделку по доверенности, покупателям следует ознакомиться с полномочиями обладателя этого документа. Все юридически значимые действия должны быть прописаны в доверенности: право подписания договора купли-продажи, получение денежных средств, передача объекта недвижимости, предоставление документов и заявлений в орган регистрации прав. В доверенности может быть указан диапазон цен, за рамки которых представитель не имеет права выходить. Важно проверить срок действия доверенности. Если дата выдачи документа не указана, то документ считается недействительным. В случае смерти доверителя доверенность аннулируется. Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Следует также спросить у собственника документы БТИ на объект, отражающие технические характеристики жилья (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация). Они необходимы, чтобы проверить — соответствует ли качество объекта документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка, переустройство или реконструкция. Так в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации переустройство (перепланировка) квартиры или реконструкция жилого дома требуют согласования с органом местного самоуправления. Незаконным считается любое переоборудование квартиры или реконструкция жилого дома, на которое не получено разрешение соответствующих органов.

Узнать о правах третьих лиц можно из расширенной выписки из домовой книги. Она позволит проверить, кто зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания в квартире при ее продаже.

Кроме того, необходимо обратить внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же приобретаемый объект был приобретен в браке, то для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

При покупке жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) также стоит обратить внимание на следующее: право собственности должно быть оформлено не только на дом, но и на земельный участок, на котором он стоит, так как отчуждение жилого дома в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации осуществляется вместе с земельным участком.

При заключении договора купли-продажи необходимо внимательно ознакомиться с составленным договором. В документе должны быть указаны все существенные и дополнительные условия

.

Следует проверить всю информацию, указанную в договоре:

— данные продавца и покупателя,

— описание приобретаемого объекта недвижимости,

— правильность прописанной суммы (указывается цифрами и прописью),

— порядок расчета с продавцом,

— перечень лиц, которые сохраняют право проживания даже в случае продажи.

Договор подписывается обеими сторонами — продавцом и покупателем.

Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, а также нотариусом. Данный выбор зависит от предпочтения сторон, но существует ряд случаев, когда участие нотариуса необходимо: например, при продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество или продажа объекта недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина.

Необходимо помнить о составлении не только договора, но и передаточного акта, а также о предоставлении документов на регистрацию своих прав любым удобным для сторон сделки способом: лично через офисы МФЦ, через нотариуса, по почте или с помощью электронных сервисов Росреестра на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru/site/. Перечень документов можно сформировать самостоятельно, воспользовавшись новым сервисом Росреестра «Регистрация просто» https://регистрацияпросто.рф.

Право собственности покупателя на недвижимость возникает только после государственной регистрации в органе регистрации прав — Росреестре.

Покупка объекта недвижимости требует повышенного внимания и ответственного отношении сторон при подготовке документов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

Наталья Александровна Самочернова

Начальник отдела организации и контроля

8(383)227-10-79

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте

Группа ВТБ первой в России провела онлайн-регистрацию квартиры, приобретенной с торгов — — О Группе ВТБ

Цифровая платформа имущественных торгов V-Лот (проект группы ВТБ) провела первую в России электронную регистрацию прав собственности на недвижимость, приобретенную с имущественных торгов. Оперативно настроить процессы и отработать новую технологию удалось благодаря поддержке Росреестра. Ранее регистрация таких объектов проходила только в офлайн-режиме.

Онлайн-регистрация сделки прошла через электронный сервис группы ВТБ, после чего ее успешно зарегистрировал Росреестр. Для проведения электронной регистрации участники сделки заключают договор купли-продажи имущества и регистрируют право собственности в цифровом формате.

V-Лот готовит документы для дистанционного подписания, выгружая их на совместную платформу ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ). Для покупателя оформляется цифровая подпись, которую он использует в специальном приложении. Продавец (в данном случае — организатор торгов) подписывает документы также в электронном виде. После регистрации сделки в Росреестре покупатель становится собственником. Готовые документы направляются участникам процесса в цифровом виде, необходимость личного посещения регистрационных органов отсутствует.

«Мы провели первую в России электронную регистрацию недвижимости, приобретенной с торгов. При этом квартира находилась в Санкт-Петербурге, продавец жил в Кемерово, а покупатель был в Москве. Цифровизация процесса позволила участникам не ездить между городами и не пересылать оригиналы документов — они загружались и подписывались онлайн. Мы хотим сделать имущественные торги доступными широкому кругу розничных клиентов, создать единую цифровую платформу с витриной объектов и понятными онлайн-сервисами. Электронная регистрация таких сделок в Росреестре важный шаг к достижению поставленной цели», — комментирует руководитель цифровой платформы V-Лот Сергей Пигалев.

«Приоритет работы Росреестра — повышение качества предоставления услуг гражданам, чтобы люди могли оформлять недвижимость удобно и быстро. Благодаря механизму по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50%, что в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%. Благодаря взаимодействию с группой ВТБ мы предоставили гражданам и бизнесу новый инструмент по покупке и регистрации недвижимости, приобретенной с имущественных торгов. Это обеспечит технологичность процессов по оформлению таких сделок и в целом повлияет на сокращение сроков регистрации прав», — сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

ВТБ первым из российских банков начал разработку единой цифровой платформы имущественных торгов — V-Лот. Она объединит объекты со всех электронных торговых площадок, значительно упростит процесс поиска и покупки имущества для клиента и будет выстраивать для него бесшовный путь от поиска до регистрации права собственности.

Цифровая платформа V-Лот будет включать в себя единую обогащенную витрину лотов российского рынка имущественных торгов, личный кабинет покупателя и дополнительные онлайн-сервисы. Здесь будут представлены имущество госкомпаний, непрофильные активы банков (квартиры, транспортные средства, коммерческая недвижимость и др.), лоты земельных торгов и др. Объекты будут предлагаться клиентам в том числе с дисконтом от рыночной цены.

Проживание не по месту регистрации: какие проблемы могут возникнуть — Обзоры

Мы давно привыкли, что человек может жить не там, где прописан. Чаще всего люди снимают жилье, другие живут у родственников или знакомых, причем иногда за сотни километров от места регистрации. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, какие проблемы могут возникнуть в этом случае и к чему следует быть готовым.

Когда могут выселить из квартиры: мнения юристов>>

Регистрация или прописка?

В народе прижилось слово «прописка», но этот термин был актуален во времена СССР, сейчас использовать его некорректно.

Официально регистрационный учет – это фиксация сведений о месте жительства гражданина РФ. Нужно понимать, что это понятие включает в себя и регистрацию по месту жительства, и регистрацию по месту пребывания.

Аферы с недвижимостью: реальные истории про черных риелторов в Подольске

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право свободного перемещения и выбора места своего проживания. А значит, нет ничего незаконного в том, что человек зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом. Однако в этом случае имеется ряд «подводных камней», о которых следует знать.

Место жительства и место пребывания

Местом постоянного жительства могут быть квартира, частный дом, общежитие, служебное жилье и ряд других помещений. Его адрес обязательно должен быть отмечен в паспорте – говорят, что гражданин зарегистрирован по данному адресу. По месту жительства человек может получать медицинскую помощь и другие социальные услуги.

Если же человек проживает вне места регистрации до 90 календарных дней, то такое жилье называется местом пребывания. Чаще всего это съемные квартиры и дома, но могут быть и санатории, гостиницы, больницы и так далее. Иными словами, это место, где человек находится не более трех месяцев – например, во время отдыха у родственников или в отеле курортного города. Данная информация нигде отмечаться не должна.

Как подольчане сдавали квартиры: «Я высыпала тараканов на кровать соседке»

Временная регистрация

Если человек находится вне своей постоянной регистрации более 90 календарных дней, то ему необходимо оформить временную регистрацию. В противном случае такому гражданину могут грозить штрафные санкции, а также ряд проблем.

Следует отметить, что временная регистрация не дает гражданину никаких прав на жилплощадь. Более того, собственник съемного жилья в любой момент может ее отозвать, и она сразу же будет аннулирована, а выданное человеку свидетельство потеряет свою силу.

Как не стать жертвой черных риелторов>>

Вопросы трудоустройства

Первая сложность, с которой может столкнуться человек, приехавший из другого города или региона, к примеру, в Подольск на заработки, – трудоустройство. Не все работодатели готовы брать на работу людей без временной регистрации, поэтому рекомендуется оформить ее.

Работа для пенсионеров в Подольске: способы поиска, вакансии и советы

Для этого нужно обратиться в территориальный орган ФМС России и предоставить:

– документ, удостоверяющий личность;

– заявление о регистрации по месту пребывания;

– документ, являющийся основанием для временного проживания в указанном жилом помещении (договоры найма, поднайма, социального найма или заявление лица, предоставляющего жилое помещение).

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск работает по адресу: улица Большая Серпуховская, дом 1/41. Телефон: 7 (4967) 63‑02-33. Время работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00.

Также подать заявление о регистрации по месту пребывания можно через портал «Госуслуги».

Как арендовать землю в Подольске под ИЖС с последующим правом выкупа

Ненадежный арендодатель

Еще одна сложность, к которой следует быть готовым, – ненадежный арендодатель. Иногда бывает, что человек снимает квартиру, хозяин которой согласен оформить временную регистрацию. Однако спустя некоторое время он внезапно просит срочно освободить жилье, аннулирует регистрацию и готов чуть ли не выгнать жильца на улицу. Это не просто неприятно, но и может испортить ряд планов, в том числе и на трудоустройство.

Единственный способ защитить себя – при поиске квартиры пользоваться услугами риелтора, который поможет выбрать надежного арендодателя, и обязательно оформить договор аренды.

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов>>

Социальные услуги

©  Александр Кожохин

Обратиться за экстренной медицинской помощью человек имеет право в любом городе и регионе страны. Однако для того, чтобы прикрепиться к ближайшей поликлинике или поставить ребенка в очередь в детский сад, потребуется временная регистрация. Также могут возникнуть сложности при назначении пенсионного пособия, социальных выплат и так далее.

Можно столкнуться и с проблемами при получении льготных услуг, например, бесплатного проезда в общественном транспорте. Более того, без постоянной регистрации человек не может рассчитывать на многие другие льготы, предназначенные для жителей региона.

Работа миграционной службы в Подольске: «резиновые квартиры» и пандемия

Кстати, если документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства, отсутствует, в качестве доказательства можно использовать договор об аренде жилья. Но будет ли он учитываться при оформлении тех или иных социальных услуг, нужно уточнять заранее.

Уведомления

По закону, если человек не проживает по месту своей регистрации, то он обязан уведомить об этом не только органы власти, но и кредиторов. В противном случае может произойти следующая ситуация: место фактического проживания не указано, и официальное извещение или требование об уплате пришло по адресу регистрации. И даже если человек не имел возможности ознакомиться с ним, последствия в виде штрафов будут совершенно законными.

Стоит помнить, что при отсутствии сведений о фактическом месте жительства уведомления отправляются по адресу регистрации и автоматически считаются полученными. Поэтому если в жилье, где вы зарегистрированы, кто-то проживает – родственники или съемщики, то попросите их регулярно проверять почтовый ящик и сразу же сообщать вам о подобных письмах.

Аренда или покупка: как переехать жить на дачу и оформить прописку>>

Выселение

©  сайт GIPHY

Еще одна проблема, с которой можно столкнуться, – выселение ввиду длительного отсутствия по месту регистрации. Многим это кажется невозможным, тем не менее, такие случаи – не редкость. Если человек долго не проживает по месту постоянной регистрации и не планирует туда возвращаться, то право использования жилого помещения может быть утеряно.

«Любой может оказаться на улице»: бывший бездомный о бродячей жизни

Например, такая ситуация: человек зарегистрирован в квартире, но давно не живет там и не платит за коммунальные услуги. Там же проживает его родственник, с которым они постоянно спорят из-за жилья. Длительное отсутствие может стать вполне законным поводом для выселения.

Конечно, подобные вопросы решаются только через суд, а в качестве доказательств могут быть использованы показания соседей и социальных служб. Важным аргументом в данном вопросе может послужить и оплата коммунальных услуг – то есть, кто по факту оплачивает жилье и другие расходы.

Поэтому для собственного спокойствия все вопросы лучше обсудить заранее и время от времени возвращаться в квартиру, а также договориться с родственниками или жильцами оплачивать коммунальные услуги пополам.

Еда, одежда, кров: где бездомному получить помощь в Подольске и окрестностях>>

Голосование

В последние несколько лет у горожан появилась уникальная возможность выбрать место для голосования самостоятельно. Для этого необходимо подать соответствующее заявление и прикрепиться к избирательному участку.

На выборах губернатора Московской области 9 сентября 2018 года проголосовать в Подольске смогут те, кто постоянно зарегистрирован в Подмосковье. К примеру, если житель Люберец приедет в Подольск на выборы, то ему достаточно иметь только паспорт. А вот если он прописан в другом регионе, к примеру, в Калужской области, то он не сможет проголосовать без прикрепления к избирательному участку.

Предварительная запись — МФЦ Пермского края

Уважаемые заявители!

В соответствии с указом губернатора Пермского края от 03 марта 2022 г. № 21 «О внесении изменений в указ губернатора Пермского края от 20 августа 2020 г. № 121 «О мероприятиях, реализуемых в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в Пермском крае», прием граждан в филиалах и территориально обособленных подразделениях МФЦ с 16.03.2022 г. осуществляется без предварительной записи.

В целях экономии и планирования времени при визите в МФЦ можно воспользоваться предварительной записью.

Прием заявителей осуществляется исходя из принципа «1 ЗАПИСЬ = 1 УСЛУГА».

В рамках одной предварительной записи по следующим услугам прием осуществляется с учетом требуемых временных затрат, количества объектов и заявителей:

  • • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество/ государственный кадастровый учет: 1 ЗАПИСЬ = 1 ОБЪЕКТ;

  • • Регистрационный и миграционный учет : 1 ЗАПИСЬ= 1 ЗАЯВИТЕЛЬ.

  • • Для осуществления предварительной записи с целью сдачи документов выбирается кнопка «ПРИЕМ»

  • • Для осуществления предварительной записи с целью обращения за получением готового результата выбирается кнопка «ВЫДАЧА».

Для подтверждения предварительной записи необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. При несоответствии ФИО, указанного в записи, цели обращения и соответствии количества произведенных записей с данными предоставленными заявителем или его представителем, сотрудники филиала вправе отказать в приеме.

Порядок осуществления предварительной записи заявителей в структурные подразделения ГБУ ПК «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»

Записаться на прием Отменить предварительную запись

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО                                Учредитель: Департамент социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна
— Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22.03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

Новости дня

08.04.2022 12:51

Автор: Служба информации

В Сбербанке рассказали, как быстро и безопасно зарегистрировать право собственности при покупке квартиры. Для этого клиенты могут воспользоваться электронной регистрацией.

Фото: Олег Каргаполов, «Вечерний Челябинск»

Сервис будет полезен не только ипотечным заемщикам, но и тем, кто приобретает недвижимость за наличные деньги.
 
Электронная регистрация проводится дистанционно, поэтому покупателю не придется идти в МФЦ. Специалист Сбербанка сам отправит документы в Росреестр в электронном виде и проконтролирует процесс регистрации. После завершения процедуры договор купли-продажи и выписка из ЕГРН придет на электронную почту покупателя. Весь процесс в среднем занимает два дня.
 
Для клиентов, желающих получить комплексную услугу, Сбер готов провести сделку «под ключ». Эксперты проверят собственника и историю приобретаемой недвижимости, подготовят договор для быстрой регистрации сделки, помогут оформить жилье в собственность и обеспечат безопасный расчет после перехода права собственности.
 
Дмитрий Суховерхов, председатель Уральского банка Сбербанка:
 «Мы подсчитали, что в среднем процесс электронной регистрации сделки занимает 40 часов, в то время как обычная регистрация — пять дней и 16 часов. При проведении сделок с недвижимостью люди хотят максимально обезопасить процесс и поэтому все чаще пользуются услугами Сбера. По статистике, за первый квартал 2022 года интерес к сервису увеличился на четверть».

Денис Чугунов, управляющий Челябинским отделением Сбербанка:
«Чтобы провести безопасную сделку при покупке квартиры, нужно разбираться в тонкостях законодательства, знать, как правильно составить договор и где искать информацию об объекте. У многих покупателей нет на это ресурса и времени – проще и надежнее передать задачу по проверке и подготовке сделки экспертам Сбера. Покупка квартиры перестает быть «головной болью»: процесс проходит просто, быстро и безопасно». Больше оперативных новостей Челябинской области в нашем канале Telegram.
Присылайте ваши новости и проблемные ситуации администратору канала, мы поможем в их оперативном решении.
Обсудить новости вы можете в наших социальных сетях ВКонтакте, Одноклассники.

Сеть арендаторов – Права арендаторов и арендаторов


 

Тенантнет ® фокусируется на Нью-Йорке и штате Нью-Йорк. Также доступна информация из других областей.
АРЕНДОДАТЕЛЬ, н. Столп общества как необходим для своего существования, как клещ для собаки. — Словари дьявола

Информационный бюллетень для жильцов штата Нью-Йорк — Подписаться | Архив
Свяжитесь с нами

Мелкий шрифт, отказ от ответственности, информация о товарных знаках и авторских правах
Политика конфиденциальности
Свяжитесь с TenantNet здесь
(c) 1990–2015 гг. TenantNet (R), The Tenant Network ™

TenantNet(R) (AKA TenantNetwork(tm)) не является справочной или брокерской службой по аренде жилья, не является связан с любым лицом или компанией в сфере недвижимости, является не связаны и не связаны с каким-либо государственным органом, политической партией или идеологии и не получает финансирования ни от одного из вышеперечисленных.Информация, содержащаяся на TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и только в информационных целях.

TenantNet не может выступать в качестве вашего поверенного (и мы не являемся поверенными) и заставляет никаких заявлений, выраженных или подразумеваемых, о том, что информация содержала в TenantNet могут или будут использоваться или интерпретироваться каким-либо особым образом любым государственным органом или судом. Мы можем в некоторых случаях и к тем кто заинтересован, предложите адвокатам или общественным организациям жильцов контакт для индивидуальной помощи случая.Сеть арендаторов — это неформальная сеть арендаторов и лидеров арендаторов, которые активное участие в ассоциациях арендаторов и / или сообществе группы.

(в) 1990-2015 ТенантНет


 

 

 

НМХК | Ежегодное собрание NMHC 2022 г.

Смотреть записи сеансов

членам NMHC необходимо войти в систему для доступа.

Это мероприятие открыто только для членов NMHC

Ежегодное собрание

NMHC начинается! Требования безопасности COVID-19

В отсутствие карантина на национальном уровне или уровне штата NMHC планирует провести женское мероприятие, конференцию по стратегиям проживания и ежегодное собрание. Однако у нас будут действовать протоколы охраны здоровья и безопасности. А именно, все участники должны либо: (1) предъявить свидетельство о вакцинации; ИЛИ (2) предоставить отрицательный результат теста на COVID-19 , взятого в течение 72 часов после их первого дня посещения конференции , И пройти ежедневный экспресс-тест на COVID-19 на месте.

Кроме того, мы рекомендуем зарегистрированным участникам пройти тест на COVID-19 до прибытия на какое-либо мероприятие в Орландо.

Подробнее о требованиях >>>

Ежегодное собрание NMHC — это главное событие в многоквартирной отрасли, на котором NMHC предлагает эксклюзивные сетевые возможности для общения с лидерами отрасли, а также углубленные сессии по анализу рынка и бизнес-стратегиям, чтобы обеспечить ваш успех в наступающем году.Открыт только для членов NMHC.

Plus…

Вы не хотите пропустить Конференцию NMHC по стратегиям в отношении квартир , предшествующую Ежегодному собранию. Конференция — это день, полный тенденций, статистики и мощного бизнес-анализа того, что ждет экономику и нашу отрасль в будущем. Это собрание открыто для членов NMHC и нечленов и требует отдельной регистрации от ежегодного собрания.


Обратите внимание: в Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek будет осуществляться проект модернизации во время ежегодного собрания NMHC 2022 года и конференции по стратегиям проживания, поскольку они закладывают основу для нового бального зала Waterside, расположенного в задней части курорта.В это время в отеле Waldorf Astoria Orlando также будет осуществляться проект расширения, продолжая работу по расширению своего пространства за счет добавления бального зала Central Park, примыкающего к главному входу в отель. Пока на курорте ведутся работы по благоустройству, отели будут проявлять особую осторожность, чтобы не беспокоить гостей и по возможности свести к минимуму работу.

 

Боб Айгер Исполнительный председатель The Walt Disney Company

Учить больше

Эрик Петерсон Партнер и управляющий директор, А.Совет по глобальной деловой политике Т. Кирни, старший советник Центра стратегических и международных исследований

Учить больше

Фрэнк Калиендо Комик и импрессионист

Учить больше

Эми Уолтер
Национальный редактор Cook Report и ведущий программы WNYC The Takeaway

Учить больше

Регистрация на собрание

Вы должны сначала зарегистрироваться на собрание(я), чтобы сделать запрос на бронирование отеля.

Онлайн-регистрация закрыта. Пожалуйста, посетите страницу регистрации на месте, чтобы внести какие-либо изменения в регистрацию. Часы регистрации доступны на вкладке Повестка дня.

Регистрация спонсируется

Ежегодное собрание NMHC

открыто для членов NMHC. Плата за участие в собрании или освобождение от уплаты не включает плату за проживание в отеле. Политика регистрации следующая:

 

Регистрация члена зависит от текущих взносов. Привилегии членства и спонсорства, такие как регистрация на встречи, предназначены для сотрудников фирмы и не могут быть предоставлены лицам, не входящим в фирму.NMHC оставляет за собой право закрыть регистрацию на собрание, если интерес превысит доступность.

Обратите внимание: Регистрация и изменения, полученные после 14 января (включая регистрацию на месте), могут не отражаться в списках участников NMHC.


Политика отмены регистрации на совещание

Отмена собрания должна быть отправлена ​​в письменном виде в NMHC. Письменные запросы на возмещение отмены встречи, полученные до 13 декабря , имеют право на полное возмещение за вычетом платы за обработку в размере 250 долларов США. После 13 декабря 2021 г. возврат средств за отмену собрания невозможен.


Вопросы?

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом по работе с членами NMHC по телефону 202/974-2300 или [email protected] для получения информации о регистрации.

Учитывая развивающийся и продолжающийся характер пандемии, NMHC будет иметь следующие протоколы по охране здоровья и безопасности для всех наших мероприятий в январе в Орландо. У всех участников будет два варианта, подробно описанных ниже, для их соблюдения.

Кроме того, мы рекомендуем зарегистрированным участникам пройти тестирование на COVID-19 до прибытия на какое-либо мероприятие в Орландо.

 

Кто застрахован

Наша цель — обеспечить, чтобы все, кто связан с нашими январскими событиями, были охвачены нашими медицинскими протоколами. Важно отметить, что любой, кто посещает вечерние мероприятия, спонсируемые отдельными фирмами, или посещает спонсоров в гостиничных номерах, частных конференц-залах, кабинках для переодевания или зарезервированных столиках для общения, должен быть членом NMHC, зарегистрировавшимся на ежегодном собрании NMHC 2022 года с полной регистрацией или сетевым пропуском .Наши медицинские протоколы применяются к следующим зарегистрированным лицам: 

  • 2022 NMHC Конференция по стратегиям в отношении квартир
  • Ежегодное собрание NMHC 2022 г.
  • Ежегодное собрание NMHC 2022 г. — Регистрация новых лидеров 
  • Ежегодное собрание NMHC 2022 г. — Пропуска для налаживания связей 
  • Женское мероприятие NMHC 2022

ВАРИАНТ 1: Подтверждение вакцинации

Участники могут предоставить подтверждение вакцинации заранее или на месте, чтобы избежать ежедневных тестов на COVID-19. (Чтобы считаться полностью вакцинированными, посетители должны получить вторую прививку Pfizer/Moderna или одну прививку J&J до 3 января 2022 года.)

  1. Нажмите здесь, чтобы отправить свою карту вакцинации CDC онлайн до пятницы, 14 января 2022 г., 17:00 по восточноевропейскому времени.

    Примечание. В целях защиты вашей конфиденциальности Safe Expo, сторонний поставщик услуг NMHC по проверке и тестированию вакцин, не будет передавать или сохранять ваши записи. Однако это означает, что вам нужно будет снова загрузить информацию о вакцинации, даже если вы уже сделали это, чтобы посетить предыдущее мероприятие NMHC.

    После отправки вы получите электронное письмо от Safe Expo с одобрением или отклонением вашей документации.Пожалуйста, сохраните письмо с подтверждением, чтобы представить его на мероприятии. Примечание. Если вы не получили электронное письмо, проверьте папку со спамом.

  2. Вы также можете представить свою карту вакцинации CDC в пункт медицинского осмотра, когда вы приедете на место, когда вы приедете на место, хотя вы можете столкнуться с задержками.

ВАРИАНТ 2: подтверждение отрицательного результата теста на COVID-19 и ежедневные выездные тесты

  1. По прибытии предъявите результаты отрицательного теста на COVID-19, сделанного в течение 72 часов с момента вашего первого дня посещения мероприятия.Принимаются результаты теста Rapid Antigen и ПЦР. Домашние тесты не принимаются.
     
    Ежедневное тестирование требуется после того, как ваш первоначальный отрицательный результат теста на Covid-19 будет представлен персоналу Safe Expo. Нажмите здесь, чтобы создать необходимый профиль тестирования Covid-19 и сэкономить время, когда вы прибудете на место.
  2. В каждый последующий день  вы будете присутствовать на любой части собрания (конференция по стратегиям в квартире, женское мероприятие, ежегодное собрание, сетевой пропуск), пройдите в комнату тестирования, расположенную на нижнем уровне, чтобы пройти экспресс-тест COVID-19.

ПРИМЕЧАНИЕ. Любой посетитель, получивший положительный результат от нашего поставщика, будет протестирован еще дважды. Окончательный результат будет определяться на основе двух из трех проведенных тестов. Те, у кого два положительных теста, будут считаться положительными, и им будет рекомендовано немедленно изолироваться, проконсультироваться со своим личным врачом и сообщить своим близким контактам. Текущие рекомендации CDC предполагают, что люди с положительным результатом также должны находиться в карантине в течение 10 дней.

Политика регистрации гостей/сотрудников, посещающих спонсируемые мероприятия и собрания

Любой, кто посещает вечерние мероприятия, спонсируемые отдельными фирмами, или посещает спонсоров в гостиничных номерах, частных конференц-залах, кабинках для переодевания или зарезервированных столах для общения, должен быть членом NMHC, зарегистрировавшимся на ежегодном собрании NMHC 2022 года либо с полной регистрацией, либо с пропуском для общения.Это гарантирует, что участники этих собраний также будут подчиняться протоколам NMHC по охране труда и технике безопасности.

Дополнительные меры по охране здоровья и безопасности

NMHC будет сообщать о ежедневных положительных результатах тестов, предоставляемых нашим поставщиком на месте, всем участникам конференции; однако имена людей с положительным результатом теста будут храниться в строгой тайне.

Мы рекомендуем всем зарегистрировавшимся пройти тест на COVID-19, прежде чем присоединиться к нам в Орландо, и использовать маску KN95 для дополнительной защиты.Маски KN95 также будут доступны на месте.

Мы предоставим вам дополнительные инструкции и сообщим вам о любых дополнительных мерах по охране здоровья и безопасности, таких как ношение масок и текущих местных требованиях и правилах отеля, по мере приближения к мероприятию.

Примечание для иностранных участников

Обратите внимание, что в соответствии с новыми требованиями все лица, совершающие международные поездки в США, должны предъявить отрицательный результат теста на COVID-19, сделанный не более чем за сутки до поездки. Узнайте больше о новых требованиях.

Вопросы?

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно требований безопасности NMHC в связи с COVID-19, обращайтесь по адресу [email protected]

Отель и путешествия

Пожалуйста, обратите внимание: Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek будет подвергаться проекту модернизации во время ежегодного собрания NMHC 2022 года и конференции по стратегиям проживания, поскольку они закладывают основу для нового бального зала Waterside, расположенного в задней части курорта.В это время в отеле Waldorf Astoria Orlando также будет осуществляться проект расширения, продолжая работу по расширению своего пространства за счет добавления бального зала Central Park, примыкающего к главному входу в отель. Пока на курорте ведутся работы по благоустройству, отели будут проявлять особую осторожность, чтобы не беспокоить гостей и по возможности свести к минимуму работу.

В целях планирования ниже приведены начальные групповые тарифы на проживание в штаб-квартире NMHC и в официальных отелях:

Гостиницы штаб-квартиры

  • Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek:
    Стоимость стандартных номеров начинается от 290 долларов США за ночь
    14200 Bonnet Creek Resort Ln
    Орландо, Флорида 32821

    Отель w 9 ежедневная уборка по запросу.С заботой о вашем благополучии и здоровье членов их команды услуги по уборке будут предоставляться только тогда, когда гости не занимают комнату.

  • Waldorf Astoria Orlando
    Стоимость стандартных номеров начинается от $346 за ночь. Если вы хотите отказаться от этой услуги, повесьте на дверь вешалку «Не беспокоить».

Официальные гостиницы

  • Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek:  
    Стоимость номера Делюкс начинается от 301 доллара США за ночь
    14651 Chelonia Pkwy, Orlando, FL 32821
  • JW Marriott Orlando Bonnet Creek:  
    Стоимость стандартных номеров начинается от 371 доллара США за ночь
    14900 Chelonia Pkwy,
    Orlando, FL 32821
  • Gaylord Palms Resort & Convention Center:
    Стоимость стандартных номеров начинается от 329 долларов США за ночь
    6000 W Osceola Pkwy
    Kissimmee, FL 34746

Обратите внимание: групповые тарифы на проживание — это специальные тарифы для посетителей NMHC, которые доступны только в том случае, если вы бронируете номер через жилищную компанию.

Транспорт/парковка на территории

NMHC обеспечивает трансфер между конференц-отелями Bonnet Creek, JW Marriott и Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek, а также Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek.

Мы настоятельно рекомендуем гостям NMHC пользоваться постоянными шаттлами из-за интенсивного движения, ожидаемого во время NMHC.

Посмотреть расписание шаттлов и стоимость парковки >>> 


Бронирование

Чтобы сделать запрос на бронирование отеля, вам потребуется код подтверждения регистрации на собрание, указанный в электронном письме с подтверждением регистрации на собрание.

Пожалуйста, следите за обновлениями отеля.

NMHC использует централизованную компанию по бронированию отелей для управления бронированием отелей для всех наших участников ежегодного собрания NMHC и конференции NMHC по стратегиям в отношении квартир. Они управляют бронированием во всех официальных отелях для проведения конференций и при необходимости могут оказать помощь в поиске других отелей в этом районе.

  • Для участия в собрании необходимо зарегистрироваться до , сделав запрос на бронирование отеля.
  • После регистрации на собрание(я) вы получите электронное письмо с подтверждением регистрации на собрание, которое содержит код подтверждения регистрации на собрание, необходимый для подачи запроса на бронирование.
  • Если вы зарегистрировались как на Ежегодное собрание, так и на Конференцию по стратегиям проживания в квартирах, используйте код подтверждения регистрации на Ежегодное собрание, чтобы облегчить запрос на бронирование отеля . Только участники, зарегистрированные для участия в Ежегодном собрании (не включая слот Emerging Leader или Networking Pass), имеют право проживать в основных отелях для проведения конференций.
  • Запросы на бронирование отелей будут подтверждены в течение 24 часов и подтверждены в течение 14 рабочих дней. Примечание. Запросы на размещение, полученные до 16 августа, могут занять до 30 рабочих дней для подтверждения.
  • Для всех бронирований в отелях требуется депозит в размере двух ночей (первая и последняя ночь), а все отмены, сделанные после 13 декабря, влекут за собой конфискацию этого депозита.
  • Отмена регистрации на собрание приведет к отмене бронирования номера в отеле.
  • Запрещено блокировать корпоративные комнаты.

Наземный транспорт

Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek и Waldorf Astoria находятся примерно в 32 км от международного аэропорта Орландо. Для тех из вас, кто прибывает по воздуху, у вас есть следующие варианты наземного транспорта:

.
  • Такси из международного аэропорта Орландо будет стоить около 50-60 долларов США в одну сторону и займет примерно 25-30 минут, в зависимости от загруженности дорог.Услуги такси доступны как на стороне A, так и на стороне B терминала в центре уровня прибытия (уровень 2).
  • Доступны службы совместного использования, такие как Uber и Lyft. Все райдшеринговые компании забирают пассажиров в конце зоны прибытия (уровень 2).

Вопросы?

Пожалуйста, свяжитесь с Лейси Римоли-Визель по адресу [email protected], если у вас есть вопросы относительно информации об отеле. По всем другим вопросам звоните в офис NMHC по телефону 202/974-2300.

Essex Rentcafé Часто задаваемые вопросы | Essex Property Trust

Есть вопросы о Essex Rentcafé? У нас есть ответы! Взгляните на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов ниже.

Если вы все еще не можете найти то, что ищете, обратитесь к вашей команде на месте.

Вопросы для входа

Регистрационные вопросы

Вопросы об оплате

Управление автоматическими платежами (регулярными платежами)

Решение проблем с оплатой

Вход в Essex Rentcafé




Вопросы для входа

 

Какое у меня имя пользователя?

Ваше имя пользователя — это адрес электронной почты, на который было отправлено ваше приглашение на регистрацию в Rentcafé.

 

Как я могу изменить свое имя пользователя/адрес электронной почты?

После входа в систему щелкните значок «Профиль» в правой части верхнего меню, затем нажмите кнопку «Редактировать профиль». Также сообщите команде вашего сообщества, если у вас есть новый адрес электронной почты.

 

Как я могу восстановить свой пароль?

Щелкните ссылку «Забыли пароль» на экране входа в систему резидента. Введите адрес электронной почты, который вы использовали для регистрации в Essex Rentcafé, заполните ReCAPTCHA и нажмите «Отправить».Система вышлет вам по электронной почте ссылку для смены пароля.

 

Почему я не получил новый пароль после посещения страницы «Забыли пароль»?

Ваш пароль отправлен на адрес электронной почты, который вы использовали при регистрации в Essex Rentcafé. Если вы не получили пароль в течение 15 минут, проверьте папку со спамом.

 

Что делать, если я не могу получить доступ к адресу электронной почты, связанному с моей учетной записью?

Свяжитесь с командой в вашем сообществе, и они обновят вашу учетную запись, указав новый адрес электронной почты.

 

Как изменить пароль?

После входа в систему щелкните значок «Профиль» в правой части верхнего меню, затем нажмите кнопку «Изменить пароль».

 

Регистрационные вопросы

 

Как зарегистрироваться?

Вы получите приглашение зарегистрироваться в Rentcafé прямо на свой адрес электронной почты. Если вы не получили электронное письмо с приглашением, обратитесь к команде вашего сообщества.

 

Вопросы об оплате

 

Сколько я должен? Что мне делать, если мой баланс неверен?

После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню.Ваш баланс отображается на вкладке «Платежи». Если у вас есть вопросы о платежах или балансе, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

 

Могу ли я совершать платежи на месте?

Платежи на месте не принимаются. Если вы решите оплатить аренду личным чеком, теперь вам необходимо отправить платеж по почте по следующему адресу:

.

[Имя сообщества]

Почтовый ящик 82836

Голета, Калифорния

93118

Пожалуйста, убедитесь, что ваше имя и номер квартиры указаны точно на чеке.

 

Взимается ли комиссия при оплате через Интернет?

Платежи, сделанные с вашего банковского счета с помощью eCheck или Text to Pay, бесплатны.

При оплате картами Visa, Mastercard, Discover и American Express взимается комиссия за удобство. Ниже приведены все платежные сборы Rentcafé:

  • Платежи Visa, Mastercard и Discover облагаются комиссией в размере 2,2% от суммы платежа
  • Платежи American Express облагаются комиссией в размере 3% от суммы платежа
  • При оплате дебетовой картой взимается комиссия в размере 3 долларов США.95 сервисный сбор
  • Платежи ACH бесплатны

Примечание: Платежи по кредитным/дебетовым картам обрабатываются через ProfitStars, стороннего поставщика. Эссекс не получает комиссий за удобство и не получает от них прибыли. Они используются для компенсации стоимости обработки платежей по кредитным картам.

 

Где находится способ оплаты eCheck?

После входа в систему на вкладке «Платежи» страницы «Платежи» вы увидите возможность добавить платеж eCheck, отображаемый в разделе «Банковские счета».” Если у вас есть вопросы или вы не видите вариант электронной проверки, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

 

Могу ли я создать более одного платежного аккаунта?

Да, на вкладке «Платежные счета» страницы «Платежи» вы можете добавить несколько банковских счетов и/или несколько кредитных/дебетовых карт. Платежные счета, перечисленные на этой странице, доступны для использования при совершении разовых платежей или при планировании автоматических платежей.

 

Могу ли я сделать частичный/раздельный платеж?

Чтобы заплатить сумму, отличную от причитающейся суммы, измените сумму в поле «Сумма платежа» на экране «Внести платеж» и убедитесь, что общая сумма в разделе «Сведения о платеже» отображает желаемую сумму платежа, прежде чем нажимать кнопку «Далее».

 

Как получить квитанцию ​​об оплате?

После завершения онлайн-платежа нажмите кнопку «Печать» на странице подтверждения. Мы также вышлем вам квитанцию ​​по электронной почте.

 

Безопасен ли мой онлайн-платеж?

Вы можете совершать платежи через www.essexrentcafe.com с уверенностью, что ваша личная информация будет защищена в соответствии с самыми высокими отраслевыми стандартами.

Транзакции и информация, отправленные через www.essexrentcafe.com соответствует стандартам безопасности данных, установленным индустрией платежных карт, для обеспечения безопасности личной и платежной информации. Стандарты безопасности данных определяют лучшие практики и определяют, как информация может собираться, храниться и передаваться.

 

Управление автоматическими платежами (регулярные платежи)

 

Как настроить автоплатеж?

После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи».

Отсюда у вас будет возможность создать автоплатеж «Оплатить мой счет полностью» или автоплатеж «Поделиться арендной платой с соседями по комнате». Вы также можете отредактировать или удалить настройку автоплатежа на этой странице.

 

Как изменить дату автоплатежа?

После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Чтобы изменить дату, нажмите кнопку «Редактировать» в существующей настройке автоматической оплаты и измените дату начала на будущую дату, а также отредактируйте дату оплаты при автоматической оплате.Нажмите «Далее» и завершите процесс подтверждения.

 

Как изменить сумму автоплатежа?

После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Чтобы изменить сумму платежа, нажмите кнопку «Изменить» в существующей настройке автоматической оплаты, измените дату начала на будущую дату и отредактируйте сумму платежа. Нажмите «Далее» и завершите процесс подтверждения.

 

Как остановить автоплатеж?

После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Для отмены платежа нажмите кнопку Удалить рядом с нужным автоплатежом. Нажмите OK еще раз для подтверждения. Ваш автоплатеж будет удален, и средства больше не будут списываться для будущих платежей.

Автоматические платежи прекратятся автоматически, если вы переедете, если статус вашей учетной записи изменится на «только наличные» или когда он достигнет «даты окончания», которую вы указали при настройке автоматического платежа.

 

У меня есть сосед по комнате, который также платит онлайн. Как должны быть настроены наши платежи?

Если несколько жильцов в квартире будут платить через автоплатеж, каждый из вас должен будет использовать «Вариант 2: разделить расходы на аренду с соседями по комнате» при настройке платежей. Это позволит каждому соседу по комнате указать свою собственную индивидуальную оплату за день и конкретную сумму в долларах, которую они хотели бы вычитать каждый месяц.

 

Что происходит, когда я продлеваю аренду и у меня запланирован автоматический платеж?

Автоплатежи будут продолжать вычитаться, пока вы не введете Дату окончания при настройке автоплатежа.

Если ваша месячная сумма арендной платы изменилась, вам следует обновить сумму автоплатежа.

 

Что произойдет, если я отправлю Уведомление об освобождении и у меня запланирован автоматический платеж?

Автоплатежи будут продолжать вычитаться, пока вы не введете Дату окончания при настройке автоплатежа.

Если вы переезжаете в середине месяца, вам следует обновить сумму автоплатежа до пропорциональной суммы.

 

Решение проблем с оплатой

 

Я переехал в новый многоквартирный дом в Эссексе.Когда я пытаюсь произвести платеж, почему он указывает мой старый номер квартиры?

Пожалуйста, свяжитесь с командой в вашем сообществе, чтобы убедиться, что вы правильно связаны с вашей новой многоквартирным домом.

 

Будет ли мой платеж рассмотрен вовремя?

Арендная плата вносится первого числа месяца и считается просроченной после пятого числа месяца.

Автоматические платежи считаются своевременными, если ваше финансовое учреждение принимает платеж.

Разовые платежи считаются своевременными, если применимы оба следующих сценария:

  1. Вы отправили платеж через eCheck, дебетовую карту, Visa, MasterCard, Discover или American Express до полуночи (PST/PDT) пятого числа месяца
  2. Платеж подтвержден вашим финансовым учреждением.

 

Почему мой платеж не был снят с моего банковского счета?

Обработка онлайн-транзакций может занять от трех до пяти банковских рабочих дней. Если средства не были сняты через пять банковских рабочих дней, свяжитесь с командой на месте в вашем сообществе для получения дополнительной информации.

 

Могу ли я отменить платеж, который я обработал онлайн?

После отправки платежа его нельзя отменить.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

 

Как я могу убедиться, что мой платеж прошел успешно?

Если Одноразовый платеж был успешно получен, вы увидите подтверждающее сообщение после отправки платежа. Кроме того, вам также будет отправлено электронное письмо с номером подтверждения платежа. Убедитесь, что в подтверждении по электронной почте указано, что платеж был успешно получен.

Вы также можете войти в свою учетную запись Essex Rentcafé, щелкнув вкладку «Платежи» в верхнем меню.Затем перейдите на вкладку «Последние действия» на странице «Платежи». На этой странице перечислены онлайн-платежи, которые были обработаны и передаются в банк.

Если вы не уверены, прошел ли платеж успешно, свяжитесь с командой на месте в вашем сообществе, прежде чем пытаться отправить новый платеж онлайн.

 

Доступ к Essex Rentcafé

 

Могу ли я получить доступ к Essex Rentcafé с мобильного телефона?

Основной сайт www.essexrentcafe.com, адаптирован для мобильных устройств.

Вы также можете получить доступ к своей учетной записи Essex Rentcafé на ходу с помощью нашего бесплатного мобильного приложения «Rentcafé Resident». Нажмите на эти ссылки, чтобы загрузить приложение из iTunes или Google Play.

Квартирная ассоциация столичного Питтсбурга подает в суд на город из-за реестра аренды

Квартирная ассоциация столичного Питтсбурга подает в суд на город из-за реестра арендной платы, программы, которая однажды была отклонена в суде.

Городской совет Питтсбурга в ноябре утвердил закон о создании графика регистрации и проверки арендуемых помещений, хотя аналогичная мера, принятая в 2009 году, потерпела неудачу из-за судебных баталий по поводу соответствующих сборов.Программу планировалось начать в мае, и она будет включать в себя протирку свинцовой пылью сдаваемой в аренду недвижимости, построенной до 1978 года, как того требует новый городской указ о безопасности свинца.

«Это по-прежнему неконституционно», — сказал Лоуренс Фишер, поверенный LawFirst, представляющий Квартирную ассоциацию столичного Питтсбурга.

Судебный процесс направлен на слушание по судебному запрету, чтобы постановление не вступило в силу в мае, сказал Фишер. Это слушание еще не назначено.

Fisher борется с этой концепцией с тех пор, как она была впервые представлена ​​в 2009 году. Квартирная ассоциация столичного Питтсбурга состоит из более чем 200 членов, включая строителей квартир, застройщиков, владельцев, менеджеров, инвесторов, финансовые учреждения, поставщиков, субподрядчиков и коммунальные службы.

Их иск, который был подан во вторник в суд по общим искам округа Аллегейни, по-прежнему вращается вокруг гонорара, хотя Фишер признал, что он был уменьшен по сравнению с гонораром, ранее установленным в суде.

«В качестве фундаментального порогового вопроса плата, взимаемая постановлением о регистрации, ранее была объявлена ​​неконституционной и крайне необоснованной, не пропорциональной стоимости программы», — сказал Фишер.

Он утверждал, что новая плата, хотя и ниже, по-прежнему «не связана со стоимостью программы».

Судья, выслушавший доводы о первой попытке города в реестре арендодателей, постановил, что город не может обеспечить исполнение постановления до тех пор, пока не введет «справедливую, разумную и не слишком несоразмерную стоимости содержания программы плату».

Структура платы, которая ранее была заблокирована в суде, включала плату за разрешение на регистрацию аренды в размере 65 долларов США за единицу жилья для 10 единиц жилья, 55 долларов США за единицу для 11-100 квартир и 45 долларов США за единицу для более чем 100 квартир.

Обновленное законодательство снизило затраты. Теперь он включает сбор за подачу заявления в размере 16 долларов США, плату инспектора в размере 5,50 долларов США за поездку на объект и плату в размере 14 долларов США за единицу.

Когда действующий закон был принят, члены городского совета заявили, что он принял во внимание решение судьи относительно сборов.Член совета Брюс Краус сказал, что, по их мнению, законопроект был «построен таким образом, чтобы выдержать любую проверку в судах».

Но Фишер сказал, что, по его мнению, плата по-прежнему «не связана со стоимостью программы». По его словам, справедливым способом решить проблему вне суда было бы заставить город реализовать программу бесплатно в течение одного года. Затем они могли рассчитать, во сколько программа обходится городу, и создать структуру оплаты на основе этих данных.

Судебный процесс также оспаривает часть нового постановления города о свинце, которое требует проверки сдаваемой в аренду недвижимости, построенной до 1978 года, на наличие свинца.Фишер сказал, что эта мера, по-видимому, направлена ​​против сдаваемой в аренду недвижимости, хотя в ней нет требований по тестированию свинца для других зданий, которые также могут быть проблематичными для воздействия свинца, включая государственное жилье и сдаваемую в аренду недвижимость, управляемую университетом.

«Похоже, что они нацелены на арендодателей и сдаваемую в аренду недвижимость», — сказал Фишер, утверждая, что в законодательстве есть исключения и «специальные льготы» для определенных групп.

Другие проблемы, поднятые в иске, включают опасения, что арендодатели могут нарушать права арендаторов на неприкосновенность частной жизни, если им приходится раскрывать информацию об арендаторах городу или предоставлять городским инспекторам доступ к частным съемным квартирам.Фишер сказал, что они также оспаривают пункт, который требует, чтобы сдаваемые в аренду объекты управлялись «местным ответственным агентом», а это означает, что арендодателям, живущим в соседних округах, возможно, придется нанять кого-то еще для управления своей недвижимостью.

Представитель мэра Эда Гейни не сразу ответил на запросы о комментариях по иску.

Председатель городского совета Тереза ​​Кейл-Смит направила вопросы в мэрию.

Джулия Фелтон — штатный обозреватель Tribune-Review. Вы можете связаться с Джулией по телефону 724-226-7724, [email protected]ком или через твиттер.

DHCR дает небольшое руководство по внесению изменений в регистрацию

Самые последние поправки DHCR к Кодексу стабилизации арендной платы теперь требуют, чтобы владелец, желающий изменить прошлые регистрации, подал заявление о внесении изменений, если только изменение не было предписано DHCR или судом.

Когда никакого приказа не было издано, DHCR предоставило мало указаний относительно того, как следует подавать заявки на поправки и в каких случаях заявки будут удовлетворены.Никаких форм, фактологических бюллетеней или оперативных бюллетеней не публиковалось. Хозяину остается подать заявление на административное определение и надеяться на лучшее.

Похоже, что само DHCR все еще не ясно, когда оно утвердит измененные заявки на регистрацию. В приказе об отклонении заявки на внесение поправок агентство заявило, что поправки к регистрации могут быть приняты для обработки для исправления:

  • Канцелярская ошибка в сумме арендной платы;
  • Неправильное написание имени арендатора; или
  • Неверный срок аренды.

Агентство заявило:

«Поправки, направленные на перерасчет истории аренды квартиры или другие виды изменений, не применяются для Административного определения».

В данном случае владелец пытался изменить регистрацию за 2005-2009 годы, чтобы удалить имя арендатора из регистрации квартиры. Владелец по ошибке назвал тогдашнего арендатора, который заселился в 2010 году, арендатором с 2005 года. Однако не было предоставлено никаких доказательств того, кто на самом деле проживал в нем с 2005 года.Вышеизложенное, кажется, указывает на то, что DHCR будет утверждать заявки на поправки только тогда, когда они касаются канцелярских ошибок.

Несколько недель спустя DHCR удовлетворил заявление владельца о внесении изменений в историю регистрации, где владелец неправильно рассчитал законную арендную плату для арендатора и попытался изменить регистрацию, чтобы отразить реальную регулируемую законом арендную плату за 2012 и 2013 годы. Владелец представил договоры аренды и предлагаемые поправки на рассмотрение.

DHCR издал приказ об удовлетворении заявления и о том, что владелец может изменить регистрацию за 2012 и 2013 годы, но DHCR отметил, что:

«Это не определение законной арендной платы за квартиру, а только определение наличия у собственника достаточных оснований для внесения изменений в прописку.

Результаты двух приложений вызывают недоумение. Похоже, что DHCR еще не установил стандарт. Единственный способ понять очевидное несоответствие между двумя решениями — это обосновать, что DHCR сочла последнее заявление попыткой исправить «неправильный срок аренды», а владелец предоставил достаточную документацию.

Владелец, готовящийся к внесению поправки, должен предоставить документы, подтверждающие обоснованность предлагаемой поправки, иначе DHCR рискует отклонить заявку на основании ее недостаточности.

Техник по обслуживанию квартир

Техник по обслуживанию квартир

Это обучение разработано как введение для новых специалистов по техническому обслуживанию или как переподготовка для опытных сотрудников, чтобы дать этим специалистам знания и инструменты, необходимые для эффективной работы в сфере многоквартирного и многоквартирного жилья. Материал курса структурирован в соответствии с экзаменом на получение сертификата специалиста по обслуживанию квартир (CAMT).  Программа CAMT аккредитована Американским национальным институтом стандартов (ANSI), а курс разработан Образовательным институтом Национальной ассоциации квартир (NAAEI).

Этот 96-часовой курс обучения состоит из аудиторных, онлайновых и практических занятий и заданий, связанных с обслуживанием и ремонтом следующего:

  • Внутренние и наружные конструкции
  • Электрические системы
  • Сантехника
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)
  • Бытовая техника

А также безопасность, чрезвычайные ситуации, управление временем и проектами, командная работа и многое другое.

Студенты имеют возможность сдать экзамен CAMT в конце курса. Экзамен проводит GTCC. Стоимость экзамена включена в стоимость учебника. Расписание будет объявлено во время занятий. https://www.naahq.org/education-careers/credentials/camt

Успешное завершение этого курса соответствует 1 из требований для получения Сертификата техника по обслуживанию квартир (CAMT).

Текущие курсы

Курс Имя Финики дней часов Кампус Комната Регистр
МНТ-3066-Q12 Техник по обслуживанию квартир 24/5/22-8/25/22 Т, Т 18:00м. — 21:30 Гринсборо ТЭК 208 Зарегистрируйтесь сейчас

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обучение (Общая стоимость)?

Плата за регистрацию на курс составляет 188 долларов США
Стоимость книги составляет приблизительно 411 долларов США

Общая стоимость $599

Оплата занятий производится при регистрации.

Потребуются ли мне хорошие навыки работы с компьютером и доступ к компьютеру для занятий (технологические требования)?

Да . Чтобы добиться успеха в программе Quick Careers, студенты должны иметь хорошие навыки работы с компьютером.Если вы новичок в работе с компьютером, вам следует пройти курс СНАЧАЛА, чтобы укрепить свои навыки работы с компьютером, прежде чем регистрироваться на курс Quick Careers. (с вопросами обращайтесь в офис Quick Careers по телефону 336-334-4822, добавочный номер 53108).

Отдельные лица также должны знать, что, будучи студентом Quick Careers, вам потребуется доступ к компьютеру за пределами класса, чтобы выполнить необходимую курсовую работу. Компьютеры, используемые за пределами класса, должны быть подключены к Интернету, а также должны иметь программное обеспечение, совместимое с тем, что используется в классе (т.грамм. Microsoft ® Word, Excel и Power Point 2010 и т. д.) Если у вас нет домашнего компьютера, вам следует запланировать посещение «Открытой лаборатории» GTCC для выполнения необходимой курсовой работы.

Приведенный ниже контрольный список содержит информацию о минимальных навыках работы с компьютером, необходимых для регистрации на курс Quick Careers. Потенциальные студенты должны тщательно оценить свои навыки работы с компьютером, используя этот контрольный список.

Самооценка хороших навыков работы с компьютером

Контрольный список:

  1. Вы должны уметь включать и выключать компьютер
    1. Знаете ли вы разницу между операционной системой и прикладным программным обеспечением (т.е. Windows ® 7 по сравнению с Microsoft ® Office 2007)
  2. Умеете ли вы пользоваться рабочим столом компьютера?
    1. Вы знаете, как сделать папку на рабочем столе
    2. Вы умеете сохранять информацию на рабочий стол
    3. Знаете ли вы, как получить информацию с рабочего стола
  3. Знаете ли вы, что такое флешка
    1. Вы умеете делать папку на флешке
    2. Умеете ли вы сохранять информацию на флешке
    3. Знаете ли вы, как получить информацию с флешки
  4. Вы умеете пользоваться интернетом
    1. Можете ли вы добавить веб-сайт в закладки
    2. Можете ли вы «Поиск в Google»/искать информацию в Интернете
  5.  Есть ли у вас личная учетная запись электронной почты?
    1. Можете ли вы получить доступ к своей личной электронной почте с компьютера, отличного от вашего домашнего компьютера
    2. Можете ли вы отправить интернет-ссылки по электронной почте
    3. Можете ли вы отправить вложение по электронной почте
  6. Знаете ли вы, как создавать, сохранять и использовать базовый документ Microsoft ® Word?
    1. Программное обеспечение для обработки текстов
    2. Можете ли вы печатать не менее 25-30 слов в минуту
  7. Знакомы ли вы с Microsoft ® Excel
    1. Программное обеспечение для работы с электронными таблицами
  8. Знакомы ли вы с Microsoft ® PowerPoint?
    1. Программное обеспечение для презентаций

Как зарегистрироваться на этот курс?

Вы можете зарегистрироваться онлайн:  Зарегистрируйтесь

Или лично.При личной регистрации заполните регистрационную форму для продолжения образования и принесите ее вместе с оплатой (чеком, наличными, кредитной картой или денежным переводом) в один из кампусов GTCC:

.

Места регистрации

  • Гринсборо , 3505 E. Wendover Ave., Центр непрерывного образования, с понедельника по четверг, с 8:30 до 16:00
  • High Point , 901 S. Main St., h2, с понедельника по четверг, с 8:30 до 16:00

Награда Best of Apartment Living — Призыв к участию

Премия сообщества Категории:

Лизинг, маркетинг и взаимодействие с веб-сайтами — $300

Ваше сообщество будет оцениваться именно по тому, насколько хорошо недвижимость сдает квартиры в аренду.Судейство включает в себя просмотр веб-сайта объекта недвижимости, ответы на вопросы об аренде через Интернет, навыки работы по телефону и личную экскурсию. Судья рассмотрит все аспекты процесса аренды. Это «тайная лавка». Оценки для этой категории будут проходить с 2 мая по 31 августа. Победит тройка лучших по количеству квартир и возрасту недвижимости!

Превосходное техническое обслуживание — 150 долларов США

Эта категория относится к общему уровню заботы в многоквартирном доме.Судейство включает плановый осмотр жилого массива, свободную готовую квартиру, уход за благоустройством, общей территорией и программы обслуживания. Судьи свяжутся с сообществом, чтобы запланировать тур. Гастроли пройдут со 2 мая по 31 августа. Победы в тройке самых высоких баллов в зависимости от количества квартир и возраста недвижимости!

Общее превосходство — 100 долларов США

Сообщество будет оцениваться по общему внешнему виду и удобствам. Это «тайный магазин», оценки которого проходят с Дня памяти до 14 августа.Победит тройка лучших по количеству квартир и возрасту недвижимости!

Категории индивидуальных наград:

Менеджер года по недвижимости — 75 долларов

Чтобы войти в эту категорию, сообщество управляющего недвижимостью ДОЛЖНО быть указано в категориях «Аренда», «Техническое обслуживание» и «Общие». Управляющий недвижимостью должен представить видео и ответить на конкретные вопросы. Будет определен победитель в номинации «Региональный управляющий недвижимостью» для центральной, восточной и западной частей штата. Человек, набравший наибольшее количество баллов, становится менеджером по недвижимости года.

Ведущий сервисный техник года — 75 долларов

Чтобы войти в эту категорию, сообщество ведущих специалистов по обслуживанию ДОЛЖНО быть представлено как в категориях «Техническое обслуживание», так и в категориях «Общее мастерство сообщества». Оценка ведущей службы основана на общем обслуживании объекта, производственном графике, выполнении запросов на обслуживание, расходах и программах профилактического обслуживания. Ведущий сервисный техник должен предоставить видео. Будет определен победитель в номинации «Ведущий специалист по обслуживанию» для каждого региона и абсолютный победитель в штате.

Новичок года — 75 долларов

Эта награда присуждается НОВОМУ сотруднику многоквартирного дома, который работает там от 3 до 9 месяцев и является новичком в отрасли! Новичок должен быть назначен своим непосредственным руководителем (техником по недвижимости или ведущим специалистом по обслуживанию). Номинирующая сторона должна будет завершить регистрацию кандидата-новичка и представить видео о том, почему этот человек заслуживает звания «Новичок года». По одному победителю на регион в штате.

Награда за разнообразие, справедливость и инклюзивность — 75 долларов США

НОВИНКА этого года! Награда DEI будет измерять ваше участие в качестве лидера, продвигающего и обучающего ваши команды принципам разнообразия, равенства и инклюзивности.

Премия «Зеленая инициатива» — 75 долларов США

Эта категория основана на экологических инициативах многоквартирного дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.