Риэлтор это википедия: Недопустимое название — Викисловарь

Содержание

как выбрать агента, агентство и провести сделку на рынке недвижимости

3.2

Кто такой профессиональный риелтор

Риелтор является главным действующим лицом рынка недвижимости во всех странах мира, пишет А. А. Шихмагометов. Однако при выборе агента, дополняет Э. Архитектор, перефразируя известное со школьной скамьи высказывание, надо помнить, что «самое дорогое у человека — это недвижимость!»

В агентстве работает множество сотрудников, а вам нужно найти среди них того единственного и неповторимого риелтора, который будет надежным помощником в проведении вашей сделки. Чтобы понять, что перед вами настоящий профессионал, следует обратить внимание на некоторые особенности этой работы.

1. Общие моменты Риелтор — профессия для России достаточно новая и можно сказать штучная. Ею не овладеть в творческих вузах, куда тянутся длинные очереди абитуриентов. В нашем случае конкурсный экзамен устраивает сама жизнь, предостерегает Э. Архитектор. Риелторская деятельность по своему содержанию и объему является сложной и многогранной. Так, только подготовка и проведение 3-звенной альтернативной сделки по одновременной купле-продаже трех квартир требует осуществления 5 этапов, 20 подэтапов и решения более 100 задач. Риелтор — не только исполнитель этой работы, он еще должен уметь руководить, иногда многочисленными участниками сделки, управлять всеми процессами и только тогда можно ожидать положительного результата сделки.

Риелтор — профессия синтетическая, вобравшая в себя знания не менее 15 наук, к которым следует отнести экономику, юриспруденцию, психологию, социологию, политологию, архитектуру, экологию, банковское, санитарно-гигиеническое, инженерно-строительное дело и многое другое. Причем эти знания должны быть комплексными и оперативными, обеспечивающими разнообразные навыки и умения, которыми в совершенстве должен владеть риелтор.

2. Ответственность. Эта профессия связана с постоянным присутствием целого ряда рисков: дефицит объемов работы из-за высокой конкуренции между агентствами недвижимости в борьбе за клиентов, вероятность намеренной (криминал) или непреднамеренной (технологические ошибки) потери больших денежных средств, объектов недвижимости, здоровья участников сделок и судебного опротестования заключенных сделок в течение длительного (до 10 лет) времени и многое другое.

Именно поэтому риелторская профессия относится к разряду трудных. По ориентировочным расчетам в Москве работает около 90 тысяч риелторов. Простой подсчет показывает, что если взять за 100 % 12 млн москвичей, то в столице риелторами трудятся всего 0,75 % жителей. Не зря американские риелторы, выступая в наших СМИ, подчеркивают, что «этот бизнес только для сильных людей!»

Даже мало-мальски грамотный юрист скажет вам, что любая сделка может быть впоследствии расторгнута. Опасность расторжения и всего, что с ним связано, — профессиональный риск агента, его ночной кошмар. Его задача — свести риск к минимуму, поэтому в интересах агента действовать четко и грамотно, не оставляя белых пятен в вашем сотрудничестве. Еще порядочным агентам приходиться бороться с вошедшим в народное сознание стереотипом о небрежности и вороватости всех риелторов. По сути, агент, относящийся к своему делу, как к искусству, и дорожащий своей репутацией, работает в режиме сопротивления, преодолевая изначальное недоверие клиента, и тут уж он должен выложиться на все сто, ни на шаг не отступая от формулы «клиент всегда прав»[27].

3. Творческий момент. Риелторство — это творческая работа, утверждает Э. Архитектор. Думаете, громко звучит? Но когда всякий раз заново выстраивается мизансцена, где каждый артист (читай, клиент) должен занять подобающее ему место и исполнить свою роль так, чтобы она не выпадала из ансамбля, — разве это не ассоциируется с режиссерской деятельностью?

4. Здоровье. Эта профессия предъявляет очень строгие требования к риелтору, его состоянию здоровья и трудоспособности, так как недостаток объемов работы обязывает постоянно искать клиентов и трудиться большую половину суток по подготовке и проведению сделок различной сложности.

5. Внешность. Риелтор обязан следить за собой, быть в деловой, аккуратной одежде и обуви. Э. Архитектор отмечает, что в риелторской, как и в актерской, профессии тоже необходимы внешние данные. Более того, если сцена для характерной роли примет и артиста с «отрицательным обаянием», то риелторство его тут же отринет. Эксперт по недвижимости должен вызывать только положительные эмоции и, безусловно, располагать к себе.

Важен и внешний вид: агент должен быть опрятно одет. Большое количество «золота» и очень дорогой автомобиль могут испугать клиента: «С меня много возьмут денег».

Хотя, с другой стороны, неряшливый или нетрадиционно одетый и причесанный агент может произвести впечатление неудачника. Для клиента это сигнал: «Если он не смог заработать денег себе на одежду и у него нет времени сходить в парикмахерскую, то меня он точно не обогатит и не найдет времени для решения моих проблем». Поэтому аккуратность и мера в одежде, прическе, украшениях — отчасти залог успеха, напоминает Э. Киблер.

6. Возраст Чаще всего для работы в агентства недвижимости отбирают людей в возрасте 25–40 лет. Более молодые, как правило, имеют недостаточный жизненный опыт, им сложнее общаться с людьми.

Еще одно соображение — агент должен внушать доверие, ведь речь идет об очень больших деньгах. Слишком молодому человеку доверяют меньше. Что касается людей старше, то здесь фирмы делают исключения. Руководители кадровых служб признавались, что охотнее возьмут 50-летнего человека, если он достаточно энергичен и сообразителен, чем 30-летнего «флегму»[28]. Для потенциальных риелторов обычно делается «существенное» послабление: в объявлении о приеме на работу в агентство недвижимости не встретите требовательного словосочетания — «молодые и энергичные». Это одна из немногих профессий, где возраст ценится как неразменный капитал: замечено, что клиент с большим доверием отнесется к риелтору, на лице которого, как на визитке, отпечатан весь его немалый житейский опыт. Впрочем, энергия при этом тоже в должной мере присутствует. И уже невзирая на возраст риелтор обязан быть стрессоустойчив, он «всегда в горячей точке», говорит Э. Архитектор.

7. Пол. Работать в сфере недвижимости лучше получается у женщин. Прекрасный пол умеет вести переговоры гибче, не давить на клиента. Женщинам больше доверяют. В США проводили социологические исследования, которые показали, что лучшим коммивояжером является женщина 35 лет. Люди думают, что дама средних лет более честна и никогда не обманет. Можно много спорить о том, так ли это в действительности, но таков социальный стереотип, напоминает Э. Киблер.

Возможно, это связано с детскими играми. Девочки, как известно, играют в куклы, мальчики — в «стрелялки-догонялки» или в машинки. У девочек развиваются навыки управления людьми, а у мальчиков — тактическое, стратегическое и техническое мышление. Девочки при этом берут пример с мамы, которая управляет детьми, мужем, его родственниками и друзьями, своими родственниками и подругами. Как показал опыт риелторской профессии, наилучшей моделью общения с клиентами является «мама, дети и остальные члены семьи», где в роли «мамы» или «папы» выступают риелторы.

Мужчинам, конечно, не следует начинать играть в куклы, а лучше пойти на курсы по психологии делового общения. Иначе скоро женщины полностью вытеснят их из риелторской профессии.

Отмечается, что необходимость исследования гендерных (поло-ролевых) аспектов менеджмента обусловлена динамичным проникновением женщин в управление, появлением новой социальной группы — «деловых женщин». Особенно заметны эти процессы в развитых странах. Например, в США женщинам принадлежит более 50 % денежных средств, обращающихся в стране, на них выписаны 65 % счетов, в их руках сосредоточены 57 % ценных бумаг, 74 % домов; на них приходится 88 % общей покупательской способности. В более сопоставимых с Россией странах Центральной и Восточной Европы женщины владеют более чем 30 % бизнеса, нанимают 25 % рабочей силы, составляют 55 % обучающихся, около 25 % зарабатывают больше мужей в семьях с двумя работающими[29].

8. Образование. Более 90 % сотрудников агентств недвижимости имеют высшее образование. По специальности самое разное: экономическое и юридическое, педагогическое и техническое. Дело тут не в характере знаний, а в общем интеллектуальном уровне человека, в том, насколько он приятен в разговоре. Клиентов часто приходится убеждать в тех или иных вопросах, и словарного запаса Эллочки-людоедки тут не хватит, пишет Э. Киблер.

Конечно, клиент всегда прав. Однако если мы беремся за решение его проблемы, мы обязаны выполнять его требования и защищать его интересы на рынке недвижимости. Другое дело, что иногда клиент намерен действовать необдуманно, вопреки своим интересам. Тогда надо стараться его переубедить.

ИЗ РИЕЛТОРСКИХ БУДНЕЙ

Одна дама обратилась в агентство по поводу разъезда. При заключении эксклюзивного договора ее предупредили, что необходимо выбрать несколько подходящих квартир на случай, если с одной из квартир будет не все «чисто» и нужно будет быстро подыскать другую. Клиентка выбрала квартиру, где, как выяснилось, были нарушены права собственности несовершеннолетних. Ей об этом сообщили. Но она продолжала настаивать именно на этой квартире, требуя немедленно устранить все препятствия. Агентство со своей стороны сделало все, что можно, объяснив клиентке, что оставляют на ее усмотрение — рисковать с этой квартирой или выбрать другую, «чистую», квартиру. А она уже мысленно мебель расставила! В общем, сделка была на грани срыва, но агентству удалось убедить клиента, хотя это стоило большого труда. Принцип агентства заключался в том, чтобы никогда не закрывать глаза на подобные вещи. Всем хочется спать спокойно и получать от работы удовольствие.

9. Личностные качества. Чтобы стать успешным риелтором, нужно обладать целым рядом положительных профессионально важных качеств, таких как инициативность, целеустремленность, организованность, самостоятельность, настойчивость, обязательность, терпение, сдержанность, прозорливость, доброжелательность, заинтересованность, внимательность, пунктуальность, оптимизм, энтузиазм, умение искать причины своих неудач в самом себе и постоянно совершенствовать свои знания, навыки и умения.

Все перечисленное есть основная часть формулы успешного риелтора. Каждая из указанных составляющих и их совокупность помогают ему эффективно решать те или иные трудные риелторские задачи.

Успешный риелтор отличается оптимизмом и энтузиазмом. Ведь рынок недвижимости представляет собой пространство, в котором редко можно предположить, какую сделку удастся довести до ее положительного завершения, так как непредвиденных препятствий хоть отбавляй. И поэтому без целеустремленности и стойкости, без веры в себя, в свои силы, в преобладание положительного над всем остальным трудно заниматься риелторской деятельностью.

Сделки с недвижимостью относятся к длиннопериодическим процессам. Тут даже для реализации малочисленных в настоящее время высоколиквидных объектов недвижимости (например, продажи квартиры) требуется 1–2 месяца. На современном рынке недвижимости преобладают среднеликвидные (3–6 месяцев) многоходовые, цепочные сделки, а также низколиквидные (7 месяцев — 1,5 года) и даже «неликвидные», реализация которых может осуществиться не менее чем через 2 года и более. И тут риелтору без долготерпения, настойчивости и без хорошо развитых волевых качеств просто не обойтись!

Успешный риелтор всегда исходит из того, что «никто еще не смог найти более лучшего средства для продаж, чем правда». Профессионал обязательно найдет возможность сообщить неприятное как проблемное и допустимое, а самое главное — укажет пути решения такого вопроса. Он не склонен скрывать недостатки объектов недвижимости, особенно скрытые и неустранимые, которые рано или поздно будут обнаружены и могут привести к судебной перспективе и аннулированию сделки.

Он также постоянно заботится о приросте клиентской базы, создаваемой только благодарными клиентами, которые «разносят» о хорошем риелторе и агентстве недвижимости положительную и притягательную информацию, в отличие от недовольных клиентов, от которых исходят только негативные и отталкивающие сведения. В такого клиента может превратиться любой человек, если его хоть раз обмануть и оказывать на него различного рода психологическое давление.

Успешный риелтор всегда внимательно относится к вопросам безопасности подготовки и проведения сделок, деликатно инструктирует участников сделки о необходимых при этом правилах поведения и соблюдения конфиденциальности, единственной серьезной защите от противоправных действий со стороны криминала.

Работать с продавцами, покупателями и их доверенными лицами зачастую непросто, так как в процессе сделки сталкиваются их разнонаправленные интересы и могут возникать недопонимания, споры и конфликты. Часто участники сделки требуют к себе особого подхода, что, в свою очередь, вынуждает риелтора быть сдержанным, доброжелательным, терпимым к человеческим слабостям и проявлять только лучшие личностные качества — инструменты самоконтроля и эффективного управления клиентами. Благодаря этим качествам можно разрешить споры, уменьшить взаимное недоверие и страх.

Таким образом, успешный риелтор — это трудоголик, умный, волевой, знающий, умелый, бывалый, не унывающий, всегда готовый прийти на помощь, понять и простить слабости ближнего, умеющий добиваться своего, уважительный к людям, знающий себе цену и одновременно скромный, вежливый, интеллигентный, культурный и симпатичный человек.

Работа агента лучше всего иллюстрирует утверждение, что волка ноги кормят. Активность риелтора — величина постоянная. Поэтому человек, который время от времени начинает с бешеным энтузиазмом заниматься вашим вариантом, а затем вдруг пропадает на 3 недели, совершенно не годится. Хотя такие люди часто бывают обаятельны и милы в общении, они совершенно не подходят для работы в сфере недвижимости, где все решают дни, а иногда и часы. Сюда же можно отнести и такое качество, как пунктуальность. Для риелтора это очень важно.

11. Бдительность. Риелтор никогда не должен забывать о бдительности. Казалось бы, он вник во все хитросплетения «истории квартиры» и документально убедился в ее «чистоте», избавив своего клиента от неприятностей, которых дилетанту при самостоятельной купле-продаже навряд ли удалось бы избежать. Впору расписаться: «Проверено. Мин нет». Однако не исключено, что под неподъемной мебелью тщательно скрыты дефектные участки пола. Или окажется, что в соседней квартире живет скандалист, и никакие, по крайней мере панельные стены, не в силах поглотить его ор.

12. Культура общения. Великий русский писатель Л. Н. Толстой говорил: «Слова твои должны быть лучше молчания». Культура общения — одно из непременных условий мастерства и профессионализма современного риелтора. Словом можно обидеть клиента, и наоборот, доброе слово может вылечить человека. Слова и речь риелтора должны быть четкими, ясными, доступными и понятными.

Этические нормы его речи должны состоять из множества слов, тщательно подобранных к ситуации, к отдельному клиенту, с учетом его возраста, социального положения, настроения в данный момент.

Он обязан знать учение Карнеги и проявить умение к общению, ведению диалога с любым клиентом. Резких форм отказа клиенту в речи не должно быть. Он никогда не скажет «нет». Достаточно других слов и форм отказа.

Разговор с клиентом риелтор ведет, вникая во все тонкости его желаний, идет ли речь об обмене квартиры или продаже загородного дома. Говорит мягко, сочувственно и доверительно. Помнит лозунг сферы обслуживания: «Клиент всегда прав», напоминает А. А. Шихмагометов.

12. Досягаемость агента. Очень важна «досягаемость» агента. Если клиент, позвонив раза четыре, получит ответ, что этого человека нет, он будет позже или сейчас говорит по другому телефону, то пятого звонка, скорее всего, не будет. Работа агента действительно динамична, требует разъездов, но это не аргумент для клиента, пишет Э. Киблер. Агент должен дать номер мобильного телефона, пейджера, домашний телефон — в любом случае быть для клиента досягаемым!

13. Интуиция при выборе агента. Верьте интуиции. Не забираясь чересчур в психологические дебри, напомним, что человек осознает только 5 % информации, которая обрабатывается мозгом. Остальная оседает где-то в «подкорке». Поэтому, если кто-то вам почему-то неприятен — это означает, что ваш собственный мозг об этом сигнализирует, и вы «без слов» должны его понять, считает Э. Киблер.

В памяти каждого человека хранятся образы людей, которые доставляли им неприятности, а так как люди типологичны, и не только похожи друг на друга внешне, но и зачастую внутренне, то память (подсознание) и подает сигналы под названием «ну не нравишься ты мне, и все тут». Как писали И. Ильф и В. Петров в своих записных книжках: «Он так был похож на своего брата — подлеца, что постоянно ожидалось от него какой-то подлости».

Если агентство за все время сделки вы посетите всего несколько раз, то с агентом, который будет работать с вами лично, придется сталкиваться чуть ли не каждый день. Поэтому с самого начала нужно понять, устраивает он вас или нет. Его внешний вид, манера общения, пунктуальность, компетентность в вопросах недвижимости — все это повлияет на ваши дальнейшие взаимоотношения. Если агент по каким-то причинам вас раздражает, имеет смысл обратиться в агентство с просьбой его заменить, полагает О. Самборская.

14. Кодекс чести риелтора. В каждой профессии есть кодекс чести. Когда-то честное купеческое слово было тверже гербовой печати. Агент в сфере недвижимости знает цену словам — своим и чужим. А еще он должен обладать профессиональным тактом, сохранять конфиденциальность информации о клиенте, ставшей известной ему в процессе сделки, хранить тайну, как врач или адвокат. Так или иначе риелтор оказывается в курсе семейных секретов, личных и родственных взаимоотношений, финансового положения своего клиента. Даже если вы сами упустили из виду болезнь своей тещи, «правильный» агент все равно учтет это обстоятельство и не предложит вам жилье в доме без лифта.

Квартиру с юридически отягощенной историей в солидном агентстве вам также не предложат. Даже если вы прельститесь дешевизной, вам терпеливо растолкуют, чем вам грозит эта «выгодная» сделка. А еще хороший агент не посоветует клиенту продавать жилье «не в сезон», сделает прогноз динамики рынка, расскажет об изменениях в налоговом законодательстве, прикинет размер квартплаты, исходя из состава собственников, поможет при надобности составить брачный контракт или завещание.

С. Парамонов указывает, чего не должен делать агент, доказывая свою состоятельность и честность:

— разглашать чужие секреты;

— обсуждать своего клиента;

— опаздывать на встречи;

— отвечать грубостью на эмоциональные всплески клиента;

— говорить заведомую неправду.

Эти и подобные вопросы отражены в документах РГР, МАР и ГРМО и поэтому все агенты сертифицированных агентств недвижимости должны их неукоснительно выполнять. Н. Елагина отмечает, что в этих ассоциациях существуют довольно жесткие кодексы этики и работают комитеты защиты прав потребителей.

15. Документы риелтора. Риелтор при себе всегда должен иметь паспорт, доверенность и копии сертификатов агентства недвижимости. В доверенности от агентства указываются конкретные виды работ, которые оно доверяет выполнять риелтору. При этом он обязан, не дожидаясь требования клиента, предъявить ему свои документы.

16. На чьей он стороне? Просматривая квартиры вместе с вашим агентом, обращайте внимание на то, чьи интересы он в большей степени отстаивает — ваши или продавцов. Помните, агент заинтересован в проведении сделки, его задача — искать компромисс. Пристрастность — признак непрофессионализма[30]. Интересы клиента для риелтора должны быть важнее всего, а если это не так, то смените его.

17. Требования к клиентам. Они не очень велики, но все же есть. Клиент должен знать и о своих обязанностях по отношению к фирме. Допустим, если он сам на каждом углу будет сообщать о продаже своей квартиры, то о какой конфиденциальности может идти речь!

Нецелесообразно обращаться в несколько агентств сразу. А между тем это очень распространенная ошибка. Обращение сразу в несколько агентств не ускорит, а только замедлит процесс отчуждения недвижимости. О том, что одна и та же квартира продается по несколькими каналам, станет известно буквально на следующий день. И никто из серьезных агентов уже не будет уделять ей должного внимания. Только при условии эксклюзивного договора с клиентом над его вариантом будут работать всерьез и по полной программе, напоминает Н. Елагина.

Знайте основы проведения сделок с недвижимостью и осуществляйте постоянный контроль агентов и агентств недвижимости. Будьте внимательны, стойки, сдержанны, умейте быстро принимать решения и оставаться мудрым. Клиент обязан научиться контролировать риелтора при выполнении всех этапов сделки. А для этого ему нужно самому обладать определенными знаниями.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Сериал Риэлтор: фото, видео, описание серий

Многосерийный фильм «Риэлтор» создан режиссером Александром Хваном. Он повествует о нечистых на руку дельцах квартирного бизнеса: продаж-покупка-обмен… И все с аферами! Остроумными, изобретательными и зачастую комичными. У этого сериала можно многому поучиться, чтобы не попасть впросак, совершая сделки со своей недвижимостью.

Сюжет: Два обаятельных, изобретательных и удачливых афериста (Игорь Ботвин и Алексей Барабаш) успешно промышляют на ниве квартирных мошенничеств. Они – настоящие профессионалы. Парочка искусно меняет свою внешность и стили, с большим артистизмом входит в образ и не оставляет за собой никаких следов. Каждая их последующая афера не похожа на предыдущую. Ловкость этих мошенников заставляет милицию думать, что в городе «работает» хорошо организованная банда квартирных кидал. Жертвами аферистов становятся по традиции самые слабые и простодушные. «Риэлтор» то принимает образ трогательно влюбленного богатого бизнесмена, мечтающего увезти свою возлюбленную в Лос-Анджелес; то алкоголика, желающего продать квартиру в престижном доме; то неудачника решившего попытать счастья в провинции. Но даже у таких аферистов иногда просыпается совесть…

Закадровые подробности:

Можно и купить

В одном из эпизодов папик шоу-бизнеса покупает квартиру для своего молоденького возлюбленного — начинающего актера. Сексуальная ориентация папика очевидна. На эту роль искали маститого актера, значительного и вальяжного. Но ни один известный актер гея играть не захотел ни за какие деньги. «Репутация дороже». Спасение пришло в лице Народного артиста России, известного актера и режиссера Всеволода Шиловского. К нему на полусогнутых подползла редактор проекта Ирина Павлова и, умильно заглядывая в глаза, прошептала: «Нам нужно спасение». «Легко», — ответил Всеволод Николаевич. «Вы должны играть воротилу шоу-бизнеса, который покупает квартиру молодому артисту». «Да, чего ж не купить-то», — благосклонно отвечал Всеволод Николаевич. «Понимаете, дело в том, что он, как бы вам это сказать…» — «Гомик, что ли?» — Всеволод Николаевич выразился жестче. «Ну, в общем, где-то так». — «И что?» — «Мы ищем актера, который сыграет эту роль, но с репутацией мачо, которая не будет замарана». — «Мачо — это я. Мою репутацию не замараешь», — твердо сказал Всеволод Николаевич и с блеском сыграл голубого папика из шоу-бизнеса.

Нализался

Одного из алкоголиков, спившегося интеллигента, которого риэлторы переселяют из центра на окраину, сыграл Игорь Скляр. Скляр так вошел в роль, что даже выпал из машины и чудом не разбился, хотя сам актер не пьет ни капли.

Крючкову сыграл водитель

Светлане Крючковой, которой досталась роль акулы риэлторского бизнеса, нужно было проехаться на джипе. Выяснилось, что джип актриса водить не умеет. Тогда Крючкову сыграл… водитель съемочной группы. Его обрядили в ее одежду, загримировали, надели парик. В итоге до конца съемок водителя звали на площадке исключительно «Светлана Крючкова».

Траектория не совпадала

Юрий Гальцев никак не мог научиться управлять инвалидным креслом. Операторская группа долго рисовала ему траекторию, по которой актер должен был двигаться, но он в нее никак не попадал. В результате долгих репетиций Гальцев стал асом вождения инвалидной коляски. Потом на ней же работал оператор, поскольку коляску сдали в аренду на весь срок и попросили за нее кругленькую сумму. Не пропадать же добру.

Режиссер: Александр Хван

В ролях: Игорь Ботвин, Алексей Барабаш, Светлана Ходченкова, Светлана Крючкова, Игорь Скляр, Юрий Гальцев, Станислав Любшин

РИЕЛТОР? | перевод и примеры использования | Итальянский язык

Джоан Эдисон, 43 года, риелтор занималась продажей отеля.Joan Edison, 43 anni, un agente immobiliare che gestiva la vendita dell’hotel.
Мой приятель-риелтор не ожидает тут никого в течении месяца.E’ appena stata pignorata. Il mio amico dell’immobiliare dice che non verra’ nessuno per almeno un mese.
Мам, во всех вещах которые ты положила я смотрюсь как глупый риелтор!Mamma, i vestiti che mi hai preparato mi fanno sembrare una rappresentante.
Я Джулс Коб. Риелтор. Вам нужно получить жилье?Agenzia Immobiliare di Jules Cobb, per tutte le vostre esigenze abitative!
И почему Джо Сантоморо, его риелтор, был наказан, когда сделка не состоялась.E perche’ Joe Santomauro, il suo agente immobiliare, e’ stato punito quando non e’ riuscito a concludere l’affare.
У нее был ужасный риелтор.Aveva un terribile agente immobiliare.
Возможно, вам нужен более опытный риелтор.Sa, forse ha bisogno di un agente immobiliare piu’ esperto, — uno specializzato…
В любом случае, завтра придет риелтор взглянуть на дом.Comunque, chiamo un agente immobiliare che venga a dare un’occhiata alla casa domani.
Маршалл, открой дверь, это, должно быть, риелтор.Oh, dev’essere l’agente immobiliare. Marshall, vai tu?
Риелтор, Марси. Думаешь?Quell’agente immobiliare, Marcy.
Я знаю, дорогая, но риелтор собирается обставить дом выставочной мебелью, и она хочет, чтобы мы осмотрели все до торгов.Lo so, piccola, ma quella dell’agenzia ha messo i mobili da esposizione in casa, e vuole che andiamo a dare un’occhiata prima dell’open house. D’accordo…
Риелтор та еще штучка.L’agente immobiliare è una peste.
Что? Твоя подруга-риелтор приезжала и оставила это.— E’ passata la tua amica agente immobiliare e ha lasciato questo.
Риелтор не должна была тебе этого говорить.La signora dell’agenzia non dovrebbe dirvi queste cose.
Я уважаемый риелтор.Sono uno stimato agente immobiliare.
Ладно. Для справки: я уважаемый риелтор. И это не мои презервативы.Ok, per la cronaca… sono uno stimato agente immobiliare… e quei preservativi non sono miei.
Он риелтор.E’ nel settore immobiliare.
Эй, Джейн, мой риелтор, Нэнси Найлс, звёздный брокер, устраивает вечеринку. Хочешь составить мне компанию?Ehi, Jane, la mia agente immobiliare, Nancy Niles, agente di star sta tenendo una festa natalizia.
Нэнси Найлс, звёздный риелтор, Джейн Форрест, долгая история.Nancy Niles, agente immobiliare fantastica, Jane Forrest…
Он слишком много пил, И как любой риелтор, постоянно что-то скрывал.Beveva troppo, e, come un sacco di agenti immobiliari, poteva essere subdolo.
Я риелтор.Sono l’agente immobiliare.
Какой-то риелтор купил его? Да.— L’ha comprata un agente immobiliare?
Риелтор с аукциона работает на «Груди Хомс», и слушанье по предписанию назначено на завтра на 10 утра.Quell’agente immobiliare lavora per Groody Homes, — e la tua udienza d’ingiunzione e’ fissata per le 10 di domani.
Это не кажется вам ироничным, что Дональд Френч был ранен в одном из самых кровавых сражений вьетнамской войны пережил свою жену и сына, чтобы быть убитым за то, чтобы его риелтор мог выиграть путешествие на ГавайиNon sembra paradossale che Donald French, che e’ stato ferito in una delle piu’ sanguinose battaglie in Vietnam, sia sopravvissuto alla moglie e al figlio solo per essere ucciso — cosi’ che un agente immobiliare potesse farsi un viaggio alle Hawaii?
Для начала, я риелтор, которому негде жить.In primis, sono un agente immobiliare senza un posto dove vivere.
Он риелтор. Значит, мне не показалось, что я слышала голоса.M’era sembrato di sentire delle voci.
Это тебя Риелтор..E’ per te. E’ l’agente immobiliare.
Робин, риелтор отдаст её тому, кто больше заплатит.Robin, un’agenzia immobiliare si limitera’ a venderla al miglior offerente.
Она риелтор, ясно? Она помогала мне выбрать дом, который я хотел тебе показать.E’ un’agente immobiliare e mi ha aiutato a trovare la casa che ti volevo mostrare.
Я не риелтор.Non sono un agente immobiliare.

Риелторские услуги со скидкой. Центр услуг Альфа74.

Риэлтор.

Риелтор (риэлтор) – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.

Справка Википедии.

   Собственно, правильнее писать риелтор, именно такое написание трактует Википедия. Но у нас в России больше прижилось слово «риэлтор». Это нечто среднее между правильным написанием «риелтор» и произношением «риэлтэр».

   Хотя, риэлторы, занимаются не только сведением партнёров, но и юридическим сопровождением сделок, переговорами, подбором недвижимости, и многим другим.

   Если Вы занимаетесь покупкой-продажей недвижимости не первый раз, Вы уже знаете порядок необходимых действий, и можете справиться самостоятельно.

   Если же, Вы покупаете или продаёте квартиру в первый раз, или у Вас нет времени, или есть сомнения в своей компетенции, лучше воспользоваться услугами риэлтора.

      Анализ Челябинского рынка риэлторских услуг, подтвердил разделение фирм оказывающих услуги — на классы. В высший, элитный класс, попали организации входящие в Российскую Гильдию Риэлторов, Южно-Уральскую Ассоциацию Риэлторов и Челябинскую Региональную Гильдию Риэлторов. В средний класс вошли все остальные риэлторские организации. Риэлторы, работающие только на себя, собрались в классе частников.

   Риэлтор элитного класса.

Плюсы – надёжность, качество, престижность.

Минусы – высокая цена.

   Риэлтор среднего класса.

Плюсы – как правило, достаточный опыт работы, всевозможные сертификаты, премии и благодарности в рамках на стене, ну и более приемлемые цены.

Минусы – всё равно дорого, хочется ещё дешевле. Большое количество фирм, сложность выбора.

   Риэлтор частник.

Плюсы – низкая стоимость услуг, возможно наличие опыта работы.

Минусы – недостаточные надёжность, качество, и иногда малый опыт работы. Сразу оговорюсь, это определение относится не ко всем частникам. Есть, в среде риэлторов работающих на себя, и очень сильные профессионалы с большим опытом. Но их очень немного, обычно риэлторы наработавшие опыт и клиентуру в частном секторе, переходят на следующий уровень. Открывают офисы, нанимают персонал и становятся средним классом.

   Услугами, какой риэлторской фирмы, лучше всего воспользоваться? Всё-таки, в первую очередь, несмотря на стоимость услуг и класс фирмы, лучшим выбором будет — знакомый риэлтор. Притом, не просто, случайный знакомый, с которым Вы познакомились в кафе, на отдыхе или на дне рождения приятеля. А достаточно знакомый риэлтор, желательно, уже оказывавший услуги кому-либо из Вашего окружения.

   В случае отсутствия знакомого риэлтора, будем выбирать подходящую кандидатуру из представленных на рынке фирм. Определяемся с ценовым диапазоном и классом фирмы.

   Если это члены Ассоциаций и Гильдий, беспокоится более не о чём, хотя узнать репутацию фирмы, конечно, нужно.

   В случае выбора среднего класса, начинаем собирать информацию о риэлторских фирмах. Фирма, о которой информации в интернете нет, возможно, является либо новой, либо неработающей, либо не имеющей сайта. Когда информации о риэлторе много, в том числе отзывов, желательно из разных источников, это хорошо. Значит, фирма работает, у неё есть опыт, налаженная технология, и связи. Так что, чем больше сведений о риэлторе Вы нашли, тем он надёжнее. Стоит упомянуть, даже самая лучшая фирма не может работать без ошибок. Поэтому, если Вы нашли только хорошие, восторженные, отзывы о фирме, это маленький звоночек. Ещё, стоит ознакомиться с наиболее распространёнными способами мошенничества при операциях с недвижимостью, так, на всякий случай.

   При выборе риэлтора-частника, тоже есть нюансы. Сейчас, есть много форумов, на которых частники размещают свои объявления. Соответственно, там же, можно прочитать и отзывы клиентов. Пользоваться услугами риэлтора при минимуме информации, например, объявления в газете «Риэлтор. Тел:89998888999», нежелательно. Частные риэлторы, часто, не заключают с клиентами договора. В этом случае, необходимо, предварительно уточнить список оказываемых  услуг и их стоимость. Есть, ещё один вариант. Попросить кого-либо из знакомых, опытных в риэлторских делах, оказать помощь. Это будет наиболее дёшево и относительно надёжно.

   Вывод: Независимо от стоимости услуг риэлтора, важнейшим фактором является — надёжность. И, для её полного обеспечения, желательно, быть в курсе действий риэлтора, и внимательно читать все бумаги, предлагаемые Вам на подпись.

  

P.S.: Риэлторы, чьи услуги предлагаются нашим порталом, провели успешные сделки для нас и наших знакомых. Поэтому, мы можем рекомендовать их своим друзьям.

Лапша с ушей или врачи, нотариусы, риэлторы: кто за что отвечает.. — блоги риэлторов

В последнее время на форумах, в обсуждениях, в газетных публикациях неоднократно  поднимается вопрос ответственности риэлтора.. Для сравнения приводится  ответственность врачей, нотариусов, адвокатов и т.д. дескать вот они несут перед своими клиентами ответственность, их деятельность регламентируется законом. Их профессия существует. «Серые» на эту тему просто истошно истерят и судорожно конвульсируют. И у потребителя, который об этом читает, создается ложное чувство защищенности и уверенности в том, что вот там-то точно все хорошо. Там-то точно меня не обманут и работают там настоящие дипломированные специалисты…
Я думаю, что данный вопрос  раз уж он неоднократно поднимался и поднимается действительно важен, в связи с чем я решил осветить его в своем блоке.
1.Врачи.
Деятельность врачей регламентируется многими правовыми документами, например
Закон об основах охраны здоровья граждан РФ, Конституция РФ, УК Рф и т.д. ит.п.
Вроде де бы все хорошо, но… Не смотря на множество принятых закопроектов, очень
много  осталось что называется за кадром..  Например, какую ответственность
несут участковые врачи за неправильно поставленный диагноз?  Какую вообще они несут ответственность если количество их пациентов не снижается, а увеличивается, если человек лечится от своей болезни годами, а болезнь прогрессирует? Да никакой,  кроме личной ответственности перед господом Богом.  Да, назначили лечение, установили
диагноз: сердечная недостаточность, лечили-лечили-лечили-лечили , а больной
таки скончался от инсульта.. Виновата Смерть  ( по данным ВОЗ от неправильных диагнозов людей умирает больше чем в ДТП). 
К слову сказать, существует понятие мед. ошибки, однако до сих пор оно законодательно не закреплено. Медицинская и юридические науки до сих пор не выработали единого мнения по вопросу юридической квалификации ошибочных действий врачей. Большая медицинская энциклопедия определяет ошибку врача как следствие добросовестного заблуждения. Не содержащая состава преступления или признаков проступков. Врач, по вине которого умер, либо получил ухудшение здоровья пациент может нести два вида ответственности – уголовную и гражданско – правовую. Причем уголовную ответственность врач несет когда уж совсем все плохо и его действия носили явно-выраженный криминальный характер: например черные трансплантологи, неоказание мед. помощи повлекшее смерть или серьезные последствия для пациента, взятки, а также небрежность в лечении(например введение смертельно опасной дозы препарата). Ну а гражданско-правовую это когда доказан вред, причиненный специалистом.  В соответствии с ч. 2 ст. 109 УК РФ
причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом
своих профессиональных обязанностей — наказывается ограничением свободы на срок
до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права
занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на
срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на тот же срок с
лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной
деятельностью на срок до трех лет или без такового. 
Субъектом преступления является врач, по вине которого погиб пациент. У врача имеется профессиональная подготовка,
соответствующие знания, что делают его не только специальным субъектом, но и
повышают размер его ответственности ввиду неисполнения им его профессиональных
обязанностей. 
Объект преступления, как и по ст. 105 УК РФ, — жизнь человека. Но, в отличии от 105 статьи УК РФ, причинение смерти по неосторожности не является убийством. Как правило причинение смерти пациенту является следствием небрежности врача. В силу ч. 3 ст. 26 УК РФ преступление признается совершенным по небрежности, если лицо не предвидело возможности
наступления общественно опасных последствий своих действий (бездействия), хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должно было и могло предвидеть эти последствия. 
 Для диванных писателей, ищущих и алчущих справедливости: врач может добросовестно заблуждаться:  исходя из обследований пациента на данный
момент времени  было назначено лечение, но пациент умер.  Если в действиях врача нет
умысла -никакой ответственности нести он НЕ БУДЕТ.  Например, в виду особой сложности диагностики заболевания, отсутствия на данный момент научно обоснованных методов лечения или других объективных причин врач счел нужным назначить то лечение которое назначил. А то, что пациент скончался есть закономерный итог заболевания. Также в законодательстве есть статья 41 УК РФ о том, что обстоятельством , исключающим уголовную ответственность 
может стать обоснованный риск, на который врач идет с целью помочь пациенту.. Обязанность сознавать неправильность тех или иных действий предполагает также, что данный медицинский работник не только должен был, но и имел реальную возможность знать, как следует поступать
в определенной ситуации.  
Теперь  о гражданско-правовой ответственности врачей..Все мы прекрасно знаем, что приходя в медицинское учреждение , прежде чем получить необходимое лечение, мы должны подписать некий договор, в котором должны указать свои заболевания, наличие противопоказаний и т.д. и т.п. Вопрос, а зачем и кому это надо? Естественно нам
обьяснят , что подписание сего документа продиктовано исключительной заботой о
нашем с Вами здоровье, но ! В реальности это делается только лишь для того, чтобы снять с себя максимально возможную ответственность за пациента. Ну а для сомневающихся в моих словах рекомендую таки этот договор почитать. 
Заботой о здоровье пациента продиктован закон
об обязательном страховании гражданской ответственности медицинских организаций
перед пациентами. Согласно этому закону, медицинская организация должна выплачивать
страховую премию в размере 2% от своего дохода(выплаты страховщику), т. е. платить за собственную экономическую безопасность. Однако  использование части дохода для этих целей не способствует повышению ответственности медицинской организации, а напротив,
внушает чувство безответственности – все риски покрываются частично недополученным доходом. Таким образом  страхование ответственности медицинской организации на деле приводит к снижению ответственности конкретных специалистов.  Сколько врачебных ошибок
совершается в России? По версии Минздрава речь идет о 40-50тыс. случаев в год .
При этом в российском медицинском сообществе распространена точка зрения что каждый
третий диагноз в нашей стране ставится неверно. И все это делается дипломированными специалистами, которые многие годы учились и практиковались и в отношении которых принято огромное количество законодательных актов.

 2.Нотариусы.

Ответственность нотариусов в зависимости от степени правонарушения и вины регулируется Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (в редакции от 19.07.2009), Трудовым кодексом, Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации, принятым 18 апреля 2001 года Собранием представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, Уголовным кодексом Российской Федерации.  Опять таки принято много полезных законов..Рассмотрим  теперь ситуацию, напрямую относящуюся к недвижимости: например, к нотариусу обратился покупатель квартиры
с просьбой нотариального удостоверения сделки. Нотариус документы оформил,
сделка состоялась, а продавец квартиры оказался мошенником.. Ст.18 Основ
законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1
устанавливает обязательное страхование част­ными нотариусами своей деятельности и минимальный размер стра­хового фонда — 100-кратный установленный законом минимальный раз­мер оплаты труда. А ст. 17  устанавливает, что ущерб возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином порядке. Однако, поскольку и добровольное, и обязательное страхование осуществляются на основе договора, страхователь может обратиться по своему усмотрению в любую страховую
компанию и страховаться на любых нравящихся ему условиях.  Что это означает для потребителя? А то, что, нотариус, вправе заключить любой договор страхования, например, такой договор(случай судебной практики) по которому страховые суммы может
получать только нотариус, а не его клиент.  А страховое возмещение можно получить только в случае удовле­творения судом иска к нотариусу о возмещении ущерба. Но такой иск может быть
удовлетворен только в случае установления судом вины но­тариуса (ч.2 ст. 1064 ГК РФ). Если же профессиональная ошибка совер­шена нотариусом невиновно, например, при столь качественной под­делке документа, отличить которую может только криминалист, то, такой вред не подлежит возмещению, так как при отсутствии вины суд не возложит на нотариуса обязанность возместить вред. Далее следует долгий и утомительный процесс гражданско-правового судопроизводства в рамках которого нотариуса пытаются привлечь за грубую неосторожность(например не замечены несоответствия в договоре), повлекшую наступивший ущерб. А что касается возмещения ущерба, то он, в соответствии с предоставленными
доказательствами может быть взыскан с ответчика полностью, либо частично, на
усмотрение суда. Таким образом, за свое право получить  возмещение ущерба, Вам придется побороться не один год и заплатить немалые деньги адвокатам. А если денег нет и жить Вам
негде….Однако причиненный ущерб может быть компенсирован Вам нотариусом в
добровольном порядке, без возбуждения судебного дела, но это уже по его личному
усмотрению. Что же касается ответственности нотариуса всем своим  имуществом, 
то,  как гласит ст.209 ГК РФ, владелец имущества может совершать в отношении него любые
действия по своему усмотрению, например,  подарить другому лицу…А выясниться все это только после нескольких лет судебных тяжб..
Страховой фонд нотариуса не должен быть менее 100-кратного установленного законом мини­мального уровня оплаты труда. Однако в законе прямо не обозначена обязанность страхователя и страховщика увеличивать страховой фонд
при увеличении этого минимального уровня. В итоге, при договорах страхования
2—3-х летней давности за получением страхового возме­щения (и без того ничтожно
малого) вообще оказывается смешно и невы­годно бороться. 
Что касается депозита нотариуса…
Выражение восходит к латинскому depositum – хранение. Однако это отнюдь не означает, что нотариус заключает с лицом, вносящим суммы, договор хранения. Нотариус не является хранителем. Депозит нотариуса открывается в банке, а в случае банкротства банка в котором у нотариуса открыт депозит …в общем печалька.

Риэлторы.

Как я уже писал в своих постах, Википедия трактует термин Риэлтор как Рие́лтор от
английского realtor (произносится риэлтэр).Риелторская фирма или агентство
недвижимости-индивидуальный предприниматель или юридическое лицо,
профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи,
аренды коммерческой или жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и
получения комиссионных. Профессионально это значит,  что данное лицо имеет опыт проведения сделок, знание рынка и вся его деятельность заточена на получение дохода от продажи недвижимости. Причем профессиональный риэлтор выступает в качестве
уполномоченного представителя одной из сторон(покупающей или продающей)для
одного он адвокат, а для другого прокурор. Теперь по поводу профессии..Не прочитавшие сей пост «серые» поднимут истошный визг о том, что риэлторы это дармоеды, нет такой профессии, что в риэлторы идут от безделья и т.д. и т.п. Но как правильно писал в своем посте мой коллега Сергей Сулоев, такая профессия есть. Цитирую:

«Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР) (принят постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N
367).

Список должностей служащих: код 46102 — Риэлтер 
В этом же классификаторе под кодом 20026 — Агент по продаже недвижимости

Переходим в «Общероссийский классификатор
занятий» «ОК 010-2014 (МСКЗ-08) (принят и введен в действие
Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)»


Основная группа 3 Специалисты
среднего уровня квалификации

Малая группа 333 Агенты
по коммерческим услугам

Начальная группа 3334 Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью»


Так вот. Наконец-то разобрались с профессией. А как обстоят дела с ответственностью?
Ведь по утверждению многих «серых» писателей риэлтор у нас ни за что не отвечает.. Вернемся к Википедии: «профессиональное занятое лицо» Учитывая тот факт, что риэлтор в отличии от многих профессий не получает зарплату а % со сделки, а большинство сделок идет по рекомендациям, то профессионал просто не может быть безответственным: у него будет плохая репутация, он попадет в черный список и у него не будет клиентов, а значит и источника дохода, а следовательно на этом его «профессиональная деятельность» и закончится. Как правильно
утверждает известный в Санкт-Петербурге нотариус Алексей Викторович Комаров
«законом риэлторская деятельность на сегодня не регулируется, попытки лицензирования
привели только к поборам и наиболее незащищенное лицо в гражданско-правовых
сделках на сегодня это агент». С чем я собственно и соглашаюсь полностью. У агента нет страхового фонда, ему не компенсируют потери от «кидков» клиентов, в случае развала сделки по его вине, либо проведения сделки с использованием подложных документов и имущественных потерь клиента, он несет материальную ответственность в соответствии с ГК РФ или в случае противоправных действий, в соответствии с УК РФ(например статья 163 мошенничество).Законодательная база есть, например всем известный Закон о защите прав потребителей(ст10 Закона: обязанность предоставить всю информацию об объекте) в соответствии с которой есть судебная практика привлечения агентов к ответственности. Никто не отбирал у клиента право застраховать приобретаемый объект недвижимости.. Правда при
упоминании о страховании титула многие «клиенты» поднимают истошный вой: этож
такие деньжиши-то, а Вам мы за что платим??? Все рассуждения про отсутствие
ответственности идут от незнания законов , безграмотности  и желании некоторых «писателей» бросить камень побольше.. В общем-то понятие ответственности неразрывно связано с
обязанностями. Кои и должны прописываться в договоре, как форме соглашения
между сторонами. А если не прописали а потом захотели немыслимое, то уж извините.. В любом случае, как и в ситуации с врачами, нотариусами и прочими специалистами, в случае грубых нарушений , противоправных действий, риэлтор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. А чаще всего риэлтор даже при добросовестном исполнении своих обязанностей несет ответственность в размере своей комиссии, в которой ушлые клиенты ему отказывают. Что касается доли оспариваемых сделок на рынке недвижимости, то здесь называются различные цифры от 10 до 20% (что не идет ни в какое сравнение со статистикой неправильных диагнозов врачей: каждый третий), однако в реальности таких сделок не более 3-7%(по данным представителей Нотариальной палаты-данные взяты из статьи от 07.04.2015 бкн.ру ). Это точно также, как и % врачебных
ошибок из-за неправильных диагнозов, которые доходят до суда. Однако , к
сожалению, никакой статистики % оспариваемых сделок заключенных с помощью
агентства и %оспариваемых сделок, заключенных самоделкиными не ведется, но
что-то мне подсказывает, что в этих 3-7% львиная доля принадлежит именно
самоделкиным..
 

как не попасть впросак — ВикиСтрой

На страницах нашего Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru мы уже рассказали о том, как грамотно поговорить по телефону, знакомясь с ситуацией на рынке недвижимости (Выбор квартиры: как избежать ловушки, обзванивая продавцов), и чем отличается маклер от риэлтора (Маклер или риэлтор: кто принесет больше пользы). Сегодня у нас очередной урок — будем учиться правильно читать договор с риэлторской компанией. Наш наставник — судья третейского суда, председатель комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг Московской Ассоциации Риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты» Вероника Панкова.

 

Какие бывают договоры

 

Итак, агентство выбрано. Потенциальный клиент риэлторов приходит на заключение договора.

 

Сейчас в нашей стране нет специального законодательства, регламентирующего риэлторскую деятельность. Соответственно, нет специального договора на оказание риэлторских услуг. Поэтому риэлторские услуги у нас могут оказывать как агентства недвижимости, так и юридические фирмы. Единого вида договора с клиентом не существует. Поэтому на практике каждая риэлторская компания разрабатывает и использует именно тот договор, которой удобен ей, то есть защищающий интересы именно этой компании.

 

Сейчас наиболее распространены несколько видов договоров продавца недвижимости с агентством:

— договор на оказание риэлторских услуг;

— договор поручения;

— эксклюзивный договор.

 

Как бы риэлторы ни назвали документ, на деле это договор смешанного типа, содержащий элементы многих типов договоров. Клиент риэлторов должен запомнить правило. Перед подписанием договор надо внимательно прочитать, обращая внимание на все пункты, которые кажутся непонятными.

 

Общие рекомендации таковы: прочитав договор, важно выяснить, какие действия компания обязуется совершить для клиента и в каком объеме. То есть, за какой объем услуг клиент платит риэлторам. Агентство может предложить тарификацию своих услуг или оплату определенных этапов. И то, и другое приемлемо. Но, согласуя стоимость услуг, всегда надо уточнять, за что именно, за какую проделанную работу, риэлторы берут деньги.

 

Также важно выяснить соотношение прав и обязанностей сторон. Обязанности, возлагаемые на клиента риэлторов, должны быть разумны и выполнимы, они должны следовать из практики риэлторской деятельности. А теперь перейдет к подробностям.

 

Шаг первый

Проверьте полномочия и документы

 

Есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание перед подписанием договора.

 

Во-первых, необходимо проверить полномочия человека, который подписывает договор. Надо переписать его паспортные данные, а лучше снять ксерокопию. Это нормальная практика, поскольку сами компании, подписывая договор с клиентом, обязательно делают ксерокопию его паспорта.

 

Если от лица риэлторской компании выступает человек, действующий по доверенности, то надо обязательно посмотреть этот документ и получить копию на руки. В доверенности обязательно нужно обратить внимание на полномочия. Обладает ли человек полномочиями для подписания договоров, и каких именно. Если написано, что полномочия предусмотрены уставом, то надо открыть устав и посмотреть, кто и когда назначался на эту должность. Риэлторская компания, работающая в соответствии с законодательством, из этих данных тайны не делает.

 

Во-вторых, в некриминальных компаниях при заключении договора покажут учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет.

 

В-третьих, при подписании договора надо узнать, на каких условиях компания занимает помещение, в котором находится. Бывают ситуации, когда компания арендует какую-то комнату, а в качестве юридического в учредительных документах указан несуществующий адрес.

 

Шаг второй

Мелкий шрифт изучите с лупой

 

Существуют некоторые моменты, на которые при ознакомлении с договором следует обратить особое внимание. Порядочные риэлторы не используют разные шрифты. Если в договоре человек, пришедший в агентство, увидел какой-то пункт, напечатанный мелким шрифтом, то его надо особенно внимательно прочитать. Мелкий шрифт характерен, как правило, для пунктов, касающихся ответственности агента или самого клиента в случае невозврата ему денежных средств.

 

Шаг третий

Читаем договор, обращая внимание на плюсы

 

Плюсы: эти пункты в договоре смущать не должны

+ В договоре четко написано, кто должен собрать документы: агентство или клиент.

+ Продавец квартиры передает риэлтору перед продажей на хранение документы. В столице сложилась практика, что риэлтору не внесут аванс за квартиру, если он не предъявит подлинники документов. Но чтобы себя обезопасить, составьте в дополнение к договору акт приема-передачи документов.

+ В договоре риэлторы прописывают обязательства, которые помогут им правильно организовать сделку. Для клиента это обычно требование явиться в час, день и место проведения сделки, назначенные организатором — риэлторской компанией.

 

Правильно, когда компания требует предоставления достоверной информации о местопребывании, семейном положении, документах, удостоверяющих личность продавца недвижимости. Ведь именно с этими документами риэлторам придется работать. Любое предоставление недостоверной информации может привести к тому, что как минимум сделка сорвется, как максимум, сделку признают недействительной.

 

+ По общей сложившейся практике клиент обязан всячески содействовать риэлтору в организации сделки. Он должен предоставлять возможность для просмотра недвижимости. Если речь идет об альтернативе, то должен выезжать на просмотры вариантов. Если клиент не хочет ездить вместе с риэлтором или не желает открывать дверь своей квартиры «незнакомцам», то это всегда можно рассматривать, как отказ от выполнения обязательств по договору. А значит, клиента либо оштрафуют, либо вообще разорвут с ним договор.

 

+ Совершенно нормально, если риэлторы попросят клиента предоставить им доверенность, например, по сбору документов. Без доверенности представлять интересы клиента в разных организациях просто невозможно.

 

+ Иногда бывает, что клиент хочет изменить свои пожелания. Значит, надо оформлять свои требования письменно, — такой пункт тоже должен содержаться в договоре. Иначе клиент потом не докажет, что хотел купить другую квартиру. Риэлторы будут утверждать, что подобрали именно тот вариант, который указан в договоре.

 

+ Нормальное требование, чтобы по окончании всех работ был подписан акт выполненных работ. Надо понимать, что в компаниях существует своя отчетность, своя финансовая дисциплина и им нужно закрывать договоры на оказание услуг.

 

+ Не должен настораживать пункт о привлечении третьих лиц для исполнения обязательств по договору. Риэлторы часто включают этот пункт в договор. Например, могут привлекаться сотрудники, работающие по агентскому договору, адвокаты, юристы и т.д., то есть те профессионалы, которые помогут провести сделку.

 

+ Очень хороший пункт договора, в котором говорится о том, что профессиональная ответственность риэлтора застрахована. Страхуют свою деятельность, как правило, сертифицированные компании.

 

Шаг четвертый

Отмечаем минусы

 

— Некоторые фирмы в свой договор включают пункт, в соответствии с которым они имеют право на разницу между реальной ценой продажи и той ценой, которая зафиксирована в каком-либо соглашении с клиентом. Имейте в виду, что речь идет о скрытой комиссии – тех деньгах, которые компания пытается заработать «сверх» сумм, заплаченных вами компании официально. Вывод – компания работает непрозрачно.

 

— Иногда в договоре содержится пункт, запрещающий клиенту общаться с представителями продавца или непосредственно собственниками приобретаемой недвижимости. Как правило, этот пункт тоже свидетельствует о намерении компании сформировать скрытую комиссию.

 

— Штрафы за то, что клиент решил расторгнуть договор в одностороннем порядке в период его действия, правомерны, но лишь в размере, сопоставимом с оплатой риэлторских услуг. Напоминаем, что риэлторская комиссия составляет 3-6% от стоимости квартиры. Размер штрафа не должен ее превышать!

 

Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

 

Мы попытались обратить внимание на очевидные вещи, которые видны и непрофессионалу. Они показывают, если можно так сказать, уровень порядочности агентства. Это вы сразу поймете. А дальше, если агентство вас устраивает, потребуется разбирать договор «по косточкам», и тут уж лучше всего на услугах юриста не экономить.

 

Как риэлтору найти клиентов в 2022 году

Чтобы сориентироваться на рынке недвижимости при покупке жилья, правильно оценить варианты и избежать мошенничества, найти дом или квартиру по доступной стоимости, необходим грамотный помощник. Им является риэлтор, предоставляющий услуги покупателям, продавцам жилья, тем, кто хочет взять в аренду квартиру или склад, обменять свой дом на недвижимость в другом городе.

Тем, кто не сталкивается напрямую с людьми данной профессии, может показаться, что работа с недвижимостью простая, приносит быстрые деньги. Но, на самом деле, в ней много нюансов, сложностей, как и в других специальностях и профессиях.

Прежде всего, для того, чтобы иметь хороший заработок, агенту по недвижимости постоянно нужны клиенты. Как риэлтору найти клиентов и удачно провести сделки, как оставаться востребованным специалистом на рынке? Новичку агентства недвижимости тяжело наработать опыт, авторитет, а специалисты с опытом имеют много секретов в своей деятельности.

Конкурентов в такой профессии много, в каждом городе работает большое количество агентств и риэлторов, предпочитающих вести свою деятельность самостоятельно. Поэтому важно иметь такие преимущества, которые способны привлечь клиента.

ВНИМАНИЕ! Авторитет со временем будет работать на агента, хорошие отзывы помогут искать новых заказчиков.

Особенности

Функции риэлтора, работающего в агентстве или самостоятельно, разнообразны. Этот человек не просто водит по объектам своих клиентов, получая прибыль с сделки:

  • Для того, чтобы постоянно зарабатывать в профессии, агент должен иметь большую базу клиентов и недвижимости, выставленной на продажу. Ее необходимо постоянно пополнять. Каждый день агент следит за появлением новых объектов, выясняет сразу их особенности, условия продажи.
  • Хороший специалист должен следить за изменениями на рынке жилья и за изменениями в законодательстве. Важно, чтобы клиенты участвовали только в безопасных и законных сделках, поэтому помощь риэлтора должна исключать факты мошенничества и нарушения закона.
  • Риэлтор должен уметь оценивать жилье по его техническим, эксплуатационным характеристикам. Тот специалист, который дорожит имиджем и хочет работать в данной сфере долго и успешно, не посоветует заказчику аварийную квартиру или другое жилье с подвохом.
  • Для плодотворного общения с клиентом желательно хоть немного разбираться в психологии, хорошо знать город.

Тем, кто хочет стать риэлтором, нужно знать, что работать придется не нормировано, встречаться с клиентами в выходные дни, поздно вечером.

Трудности

Ненормированный рабочий день может окупаться хорошей прибылью со сделок по продаже и покупке, аренде или обмену. Но трудность работы состоит не только в отсутствии нормальных выходных.

При большой конкуренции сложно поддерживать свой имидж, особенно начинающему специалисту, постоянно находить клиентов и удовлетворять их запросы по поводу покупки или продажи жилья. Как риэлторы ищут покупателей и поддерживают свою активную деятельность, нарабатывают опыт?

Формирование базы данных

Существует несколько проверенных способов, которые оправдали уже себя в процессе работы агентов недвижимости:

  1. Многие работники бюро недвижимости начинают искать клиентов среди своих знакомых, родственников, соседей. Новичок в данной сфере может попросить знакомых распространить информацию о его деятельности.
  2. Если хорошо подумать, можно будет вспомнить целый список людей, к которым можно обратиться и предложить свои услуги в настоящем или будущем. Желательно иметь стильные визитки с контактными данными. А визитки могут попасться на глаза и людям совершенно незнакомым, что также увеличит базу данных клиентов.
  3. Искать клиентов не так просто, нужно потратить время, усилия, иногда даже и средства. Следует выделить не один час времени, чтобы обзвонить всех людей, с которыми поддерживается какая-то связь. Можно написать им на почту, в социальную сеть. Продвигать свое имя каждому риэлтору нужно самостоятельно.
  4. Рассказывать о своих услугах следует грамотным литературным языком, рассказывая о помощи в поиске жилья или покупателя на квартиру.

Даже агентство не занимается рекламой своих сотрудников, только реальные усилия дают необходимый результат. В представлении своих услуг не стоит быть слишком навязчивым.

ВНИМАНИЕ! Доброжелательность, тонкий юмор, деловитость – эти качества сделают хорошее имя.

Помощь профессионалов

Есть категория людей, которые по своей работе постоянно имеют информацию о том, кто женится, кому нужно новое жилье из-за рождения ребенка, кто переехал в город и нуждается в постоянном доме.

Такие «полезные знакомства» можно выгодно использовать в работе агента по недвижимости. Кто пополнит клиентскую базу всегда новой и актуальной информацией?

  • Работники ЖЭКов, Управляющих Компаний, различных коммунальных предприятий часто общаются с жильцами многоквартирных домов. И они могут знать о предстоящих планах на покупку квартиры. Если оставить им визитки агента или просто поддерживать с ними постоянную связь, можно получать самые свежие и проверенные данные.
  • Как не удивительно, нужными сведениями могут обладать и те, кто участвует в организации и проведении семейных торжеств. Например, ведущий на свадьбе может услышать, что молодая пара будет искать для себя дом или квартиру.
  • А вот о возможной продаже жилища по тому или иному адресу расскажут работники ритуальных агентств. Они обслуживают семьи, потерявшие родственников, и могут обладать важной информацией.

Такие сведения, которые будут предоставлять «информаторы» значительно поможет увеличить количество клиентов. И не лишним будет благодарность за помощь.

Работа на объектах

Хороший риэлтор не будет сидеть постоянно в агентстве, ожидая счастливого случая. Сейчас достаточно способов для того, что связаться с любым бюро недвижимости, любым его работником. Есть телефоны, электронная почта, соцсети, сервисы сайтов.

Чтобы набрать клиентов, нужно работать в городе, изучать спрос и предложения, конкретные квартиры, выставленные на продажу. И стоит свой поиск заказчиков услуг вести и с помощью жителей различных микрорайонов.

Возле каждого дома можно встретить пожилых людей, отдыхающих на скамейке, молодых мам, гуляющих с детками. Можно обратиться к ним, представиться, рассказать о своей работе и попросить помощи, совета. Возможно, они расскажут о продающихся квартирах или просто возьмут визитки, чтобы раздать знакомым.

ВАЖНО! Необходимо, чтобы посторонние люди доверяли риэлтору, поэтому следует иметь при себе удостоверение личности.

Где можно рекламировать

Реклама двигает и товары, и услуги. И она является важной союзницей агента по недвижимости, если он хочет работать успешно и прибыльно на своем месте. Грамотный специалист ищет клиентов и представляет свои услуги одновременно. Можно брать в разработку самые разные виды рекламы, используя их в своих целях:

  1. Важно выгодно презентовать себя на всевозможных светских мероприятиях.
  2. Несмотря на постоянное расширение сферы Интернета, печатные издания также остаются популярными площадками для размещения рекламы. Можно давать объявления о своих услугах и в газеты по недвижимости, и в обычную прессу с рекламой. Пожилые люди быстрее прочитают объявление в газете, чем на странице сайта.
  3. Рекламная сфера предлагает много печатных продуктов для информации об услугах. Различные листовки, проспекты, визитки – можно хотя бы в начале карьеры заказать для себя и такие источники информации.
  4. Агентства по недвижимости и частные риэлторы активно используют объявления о продаже или покупке квартиры, размещаемые на досках объявлений у подъездов. Их видят все жители, телефон легко отрывается, поэтому объявления всегда действенны и приносят хороший результат.\

В каждом городе постоянно организовываются различные встречи, выставки, рауты. На них отдыхают выгодные клиенты для риэлторов, которые продают или покупают дорогую недвижимость, в том числе и коммерческую. А от цены объекта зависит и доход агента. Поэтому нельзя упускать такой шанс найти заказчика.

Нужно быть внимательным и к другим объявлениям о продаже или покупке. Часто их дают сами владельцы недвижимости, если они не хотят работать с агентством или не знают, как найти хорошего риэлтора.

Следует объяснить им преимущества сотрудничества с вами, по возможности сообщить об уже имеющихся претендентах на покупку жилья. Разговор должен быть спокойным, доброжелательным, вызывающим доверие. Стоит представить данные о себе, своем опыте.

Даже если владелец квартиры хотел искать покупателя самостоятельно, наличие уже готового покупателя склонит его к сотрудничеству с агентом по недвижимости.

Объявления

Самый действенный метод распространения информации только на первый взгляд кажется простым, но и в этом деле есть свои нюансы. Клеить объявления можно только в специально отведенных местах.

Во многих городах приняты нормативные акты, запрещающие размещение объявлений, в том числе и о продаже недвижимости, на дверях домов, стенах, деревьях, столбах и других поверхностях. За нарушение этой нормы можно выплатить приличный штраф.

Если мэрия города заботится о его чистоте и порядке, на всей территории населенного пункта размещаются специальные доски для объявлений, вывешиваются они и у каждого подъезда:

  • Такое объявление должно быть лаконичным, понятным, с конкретной информацией. Достаточно пару слов и отрывных телефонов.
  • Если идет речь о конкретной квартире, нужно указать количество комнат, расположение в городе, несколько других сведений. Можно указать и цену.
  • Объявления можно набрать на компьютере или выполнить его рукой. Написанные рукой тексты о продаже или покупке находят интерес у тех, кто хочет сделки напрямую с владельцем жилья.
  • Обклеивать районы нужно методично, не пропуская дворы и дома, ведь неизвестно, где проживают потенциальные клиенты для риэлторов. Текст должен находиться на такой высоте, чтобы каждый желающий мог без усилий прочитать  его.
  • Расклеивать объявления можно самостоятельно или с помощью специально нанятого человека. Но он должен быть ответственным, порядочным, полностью выполняющим свои обязанности. Работа его оплачивается и должна давать результат. Можно договориться об этом с кем-то из знакомых, кому можно доверять.

Интернет-ресурсы и сотрудничество с застройщиками

Обязательно следует взять на вооружение и возможности Интернета. Не обязательно, чтобы агентство имело свой собственный сайт, ему достаточно включить информацию о себе на общем ресурсе по агентствах города.

На страницах специальных сервисов можно представлять свои объявления о продаже или покупке, желательно их сопровождать фотографиями объектов, полезной информацией о них.

ВНИМАНИЕ! Агентства недвижимости могут заключать договора с застройщиками, предлагая свои услуги в поиске покупателей новых квартир. Это выгодно, так как интерес к новостройкам большой, к тому же можно сразу работать по многим объектам.

Способов поиска клиентов много, опытные агенты выгодно используют каждый из них, не упуская никаких возможностей. Если в начале работы приходится тратить на наполнение базы много времени и усилий, потом больше времени можно будет уделять конкретным сделкам.

Realtor.com — Wiki.Agency

Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null) : не удалось открыть поток: операция не разрешена Realtor.com (стилизованный под realtor.com ) — это веб-сайт со списком объектов недвижимости, управляемый Move, Inc., дочерней компанией News Corporation, расположенный в Санта-Кларе, Калифорния. Сайт был запущен в 1995 году как информационная сеть для риэлторов и стал закрытой сетью для членов Национальной ассоциации риэлторов.Он был перезапущен в 1996 году как общедоступный веб-сайт, на котором размещены списки объектов недвижимости. С тех пор Realtor.com утверждает, что стал крупнейшим веб-сайтом в Соединенных Штатах, на котором размещены списки недвижимости, и в 2016 году был оценен Morgan Stanley в 2,5 миллиарда долларов. Рекламные кампании сайта были отмечены наградами Adweek и Webby Awards.

Операции

Realtor.com управляется сетью недвижимости Move, Inc., [1] , которая принадлежит News Corporation. [2] Райан О’Хара является главным исполнительным директором (CEO) как realtor.com, так и Move. [3] Работа веб-сайта лицензирована Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), крупнейшей торговой ассоциацией в сфере недвижимости. [2] [4] Бизнес-модель компании фокусируется на продаже рекламы и ведет к агентам и брокерам. [5]

Первоначально находившаяся в Сан-Хосе, Калифорния, компания переехала в Санта-Клару в 2016 году. [3] Новая штаб-квартира была спроектирована архитектурной фирмой Gensler так, чтобы напоминать «дом из разрушения». [6]

История

Основание и ранний рост

Realtor.com впервые был запущен в 1995 году как Сеть информации о риэлторах (RIN), которая в то время была закрытой сетью, предоставляющей конфиденциальную информацию членам NAR. [7] [8] В 1996 году хостинговый сайт стал общедоступным, что позволило всем пользователям Интернета искать объявления о недвижимости, и расширился с добавлением списков региональной службы множественных списков (RMLS) в августе. [9] RIN выросла с 32 000 объектов недвижимости в декабре 1995 г. до почти 400 000 к октябрю 1996 г. [10] [11]

Сайт был перезапущен под названием «Spot Realtor.com» на том же доменном имени realtor.com в ноябре 2016 года. [12] [13] The Управление сайтом взяла на себя компания RealSelect, [13] в рамках нового партнерства с NAR, финансируемого за счет инвестиций венчурных компаний. [12] RealSelect позже изменила свое название на Homestore и продолжила управлять сайтом realtor.com с NAR в качестве партнера. [14]

Начиная с 1997 года, Realtor.com стал эксклюзивным источником онлайн-объявлений о недвижимости для нескольких компаний, включая USA Today , [15] [16] NBC, [17] и Америка в Интернете (AOL). [18] [19] Realtor.com также вступил в партнерство с Better Homes and Gardens Real Estate Service, начиная с 1998 года. [20] К 1999 году было размещено более 1,3 миллиона объявлений, [21] [22] Риэлтор.com стал крупнейшим веб-сайтом, на котором размещены списки недвижимости, и расширил спектр услуг, включив в него виртуальные туры по объектам недвижимости. [23]

Публичный листинг и приобретение

Homestore стала публичной в августе 1999 года, собрав 140 миллионов долларов. NAR сохранила значительную долю в капитале, но Homestore заключила соглашения с множеством листинговых служб и брокерских компаний, чтобы обеспечить прямую подачу списков. [24]

News Corporation приобрела Риэлтор.com, которая теперь называется Move, за 950 миллионов долларов в сентябре 2014 года. [3] [25] По данным comScore, Realtor.com в то время принимал 34,1 миллиона уникальных посетителей в месяц. [26] Были заключены новые партнерские отношения с Airbnb, чтобы сосредоточить внимание на том, чтобы побудить потенциальных покупателей жилья оставаться в интересующих их районах; [1] и Yelp, чтобы предоставить пользователям информацию об удобствах в окрестностях перечисленных объектов. [27]

По состоянию на 2016 год, Риэлтор.com заявлял, что выставляет 97 процентов жилой недвижимости на продажу в Соединенных Штатах, [28] и, как сообщается, получил 36,7 миллиона уникальных посетителей в месяц. [3] Компания была оценена Morgan Stanley в 2,5 миллиарда долларов. [29]

Функции дополненной реальности и распознавания изображений в объявлениях были добавлены в мобильные приложения Realtor.com в январе 2017 года. [2] [30] Кроме того, сайт начал предлагать 3D-туры из Matterport on в своем приложении для iOS и начала предлагать ту же технологию на своем веб-сайте и в приложении для Android. [31]

Move приобрела Opcity, технологическую компанию в области недвижимости в Остине, штат Техас, за 210 миллионов долларов в 2018 году. Компания, которая разработала платформу, которая использует искусственный интеллект и машинное обучение для сопоставления потенциальных покупателей жилья с агентами, [32] будет продолжать работать как независимый бизнес. [33] [34]

Маркетинг

Элизабет Бэнкс является представителем Realtor.com с 2015 года. [35] [36] фигурируют в сериале YouTube, ориентированном на миллениалов, покупающих свой первый дом. [37] [38] [39] Ее первый рекламный ролик для компании снял Фред Сэвидж. [40]

Рекламные кампании веб-сайта были отмечены Adweek , [41] [42] Премией Интернет-маркетинга, СМИ и рекламы (OMMA), [43] [44] и Webby Awards за их творческий подход, использование талантов и цифровую рекламу. [45]

Список литературы

  1. 1.0 1,1 Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  2. 2,0 2,1 2,2 Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  3. 3,0 3,1 3,2 3,3 Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  4. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  5. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  6. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  7. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  8. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  9. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  10. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  11. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  12. 12.0 12,1 Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  13. 13,0 13,1 Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  14. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  15. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  16. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  17. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  18. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  19. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  20. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  21. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  22. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  23. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  24. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  25. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  26. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  27. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  28. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  29. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  30. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  31. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  32. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  33. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  34. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  35. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  36. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  37. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  38. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  39. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  40. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  41. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  42. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  43. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  44. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
  45. Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена
Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена

Внешние ссылки

  • Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешено

Ошибка Lua: невозможно создать процесс: proc_open (/ dev / null): не удалось открыть поток: операция не разрешена

Определение риэлтора

Что такое риэлтор?

Риэлтор — это профессионал в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), профессиональной ассоциации.NAR определяет термин «риэлтор» как зарегистрированный на федеральном уровне знак коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом ассоциации и подписывается под ее этическим кодексом.

Понимание риэлторов

К профессионалам, имеющим звание риэлтора, относятся агенты, работающие в качестве брокеров по жилой и коммерческой недвижимости, продавцы, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие специалисты по недвижимости. По состоянию на июнь 2020 года число риэлторов составляло 1 396 575 человек, что составляет 65 человек. % агентов по недвижимости, 22% брокеров по недвижимости и 15% ассоциированных брокеров.Термин «риэлтор» является зарегистрированной торговой маркой. Риэлторы должны входить как в местную ассоциацию или правление, так и в ассоциацию штата.

Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны соблюдать этический кодекс NAR, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами. Среди множества требований этический кодекс гласит, что риэлторы «должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия относящихся к делу фактов, касающихся собственности или сделки.Кодекс также гласит, что риэлторы «должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других материалах». Кроме того, риэлторы должны «взять на себя обязательство защищать и продвигать интересы своего клиента», при этом честно относясь ко всем сторонам сделки.

1 396 575

Количество риэлторов на июнь 2020 года

Руководство по использованию товарного знака риэлтора

NAR придерживается строгих правил использования торговой марки риэлтора.Специалисты, которые являются риэлторами или ассоциированными агентами по продаже недвижимости в членском совете, имеют лицензию на использование торговых марок риэлторов в связи со своим именем и названием своего бизнеса в сфере недвижимости. Товарный знак риелтора запрещено использовать как часть юридического названия компании членов ассоциации. NAR заявляет, что это сделано для того, чтобы избежать юридических проблем, связанных с изменением названия компании, если член был приостановлен или исключен из ассоциации и потерян. права на использование товарного знака.

В правилах NAR указано, что если квалифицированный участник использует товарный знак риелтора как часть своего имени, он должен быть написан заглавными буквами и отделяться от имени участника знаками препинания.Торговая марка риелтора не используется NAR с описательными терминами или в качестве описания профессии, как используются такие термины, как «брокер по недвижимости», «агент» и «лицензиат». Ассоциация также заявляет, что товарные знаки риэлторов не должны использоваться в качестве обозначения лицензированного статуса профессионала.

Что Википедия не может рассказать вам о недвижимости в Сан-Антонио

Не секрет, что Википедия — чрезвычайно обширный источник полезной информации. Однако, когда дело доходит до недвижимости в Сан-Антонио, есть много деталей, которые Википедия не может вам рассказать.Как и любая другая отрасль обслуживания клиентов, недвижимость в значительной степени зависит от молвы и быстрого анализа меняющихся тенденций. Хотя Википедия является фантастическим источником скрытых фактов и цифр, есть несколько фактов, которые лучше всего объяснил бы эксперт в данной области:

Рынок недвижимости Сан-Антонио переживает бум

Рынок недвижимости Сан-Антонио в настоящее время переживает период своего подъема. самый большой бум за десятилетия. Однако это не обязательно означает, что покупка дома стала более простым процессом.Сан-Антонио — это центр того, что профессионалы в сфере недвижимости называют «рынком продавцов». Дома обычно продаются в течение нескольких дней после появления на рынке, иногда даже до того, как вывеска может попасть во двор. Фактически, теперь покупателям жилья крайне важно убедиться, что у них все в порядке. Многие дома получают несколько предложений, и тот, кто знает район и тенденции рынка, с большей вероятностью сделает разумное предложение. Поэтому для агентов по недвижимости в Сан-Антонио как никогда важно быть в курсе рыночных тенденций.В частности, агенты Keller Williams известны своим опытом работы в локальных областях и как никогда ценны для покупателей жилья.

Отношения имеют значение

Может показаться интуитивно понятным утверждение, что отношения имеют значение в любом бизнесе, но покупатели жилья часто упускают из виду, насколько ценными могут быть отношения при переговорах о продаже дома. Хотя Сан-Антонио большой, сообщество, занимающееся недвижимостью, тесно связано. Многие риелторы в тот или иной момент вместе заключали контракты, и их репутация быстро меняется.Забота, которую хороший агент уделяет налаживанию отношений, может в будущем окупиться для их клиентов в разгар переговоров по контракту. Человеку свойственно доверять тому, с кем вы работали раньше, больше, чем кому-то, с кем вы никогда не встречались. Такой простой фактор, как хорошие рабочие отношения, может облегчить переговорный процесс к лучшему.

Изменения популярности района

Один показатель, который Википедия не может легко объяснить, — это популярность определенных районов в любой момент времени.Дело в том, что разные области становятся популярными в разное время в зависимости от множества факторов. Будь то новые школы, переезд компаний или изменение цен, популярность разных районов города со временем меняется. Фактически это означает, что дома в этих районах начинают продаваться быстрее. Таким образом, хотя вы можете исследовать среднее время пребывания на рынке домов в определенном районе, только те, кто из первых рук знает местность и имеет доступ к наиболее подвижной информации, могут дать вам хорошую оценку того, как долго любой дом может оставаться на рынке.

В окрестностях Сан-Антонио разный диапазон цен

В отличие от Далласа или Хьюстона, рынок недвижимости Сан-Антонио со временем рос медленно. Различные районы города постоянно создавали новые кварталы, в отличие от огромных участков земли, превращавшихся в новые кварталы одновременно. Следовательно, это привело к тому, что многие районы Сан-Антонио имели невероятно разнообразные диапазоны цен на недвижимость. Фактически, есть много районов города, где квартал домов стоимостью около 200000 долларов будет через дорогу от района домов, стоимость которых близка к 800000 долларов.В то время как большинство жителей ценят разнообразие ценовых категорий, перепродажа роскошных домов для продажи в Сан-Антонио менее стабильна в районах, где отсутствует сопоставимая недвижимость. Агенты по недвижимости Сан-Антонио знают, где находятся эти районы, и могут указать на них легче, чем базы данных в Интернете.

Доступная городская жизнь

Техас в целом известен привлекательной стоимостью жизни, но жизнь в Сан-Антонио даже более доступна, чем где-либо еще в штате. Один факт, который могут не осознавать многие покупатели жилья, заключается в том, что в Сан-Антонио необычно низкие затраты на электроэнергию.Жители города платят ставки до 20% меньше, чем жители Далласа и Хьюстона. Фактически, низкие затраты на электроэнергию — одна из причин, по которой многие компании переезжают в Сан-Антонио, а цены на недвижимость, конечно же, являются еще одной ключевой причиной популярности города. Сочетание низких затрат на электроэнергию, низких цен на недвижимость и отсутствия государственного подоходного налога означает, что новые жители могут позволить себе более дорогой дом, чем они думают.

Реконструкция центра города вызывает оживление у местных

Центр города может быть известен своей набережной Сан-Антонио, но многие другие части центра города переживают период культурного возрождения.В последние годы в центре города произошел взрыв, связанный с реконструкцией пивоварни Pearl, художественной галереи Blue Star и района Сауттаун / Кинг Уильям. Помимо недавних событий, местные жители говорят о недавно объявленной реконструкции Сан-Педро-Крик. Проект свяжет существующие районы Riverwalk с его модными соседями Southtown. В последние годы центр города превратился из зоны, предназначенной для приезжих, в район, который часто нравится местным жителям.

Продажа бассейнов

В прошлом большинство покупателей жилья предпочитали отказываться от покупки дома с бассейном, чтобы избежать неудобств в обслуживании и дополнительных затрат.На самом деле, традиционно считается, что дома с бассейнами не продаются быстро. Однако в Texas Hill Country покупка дома с бассейном — это не только роскошь, но и вложение.

В Сан-Антонио нередко дома с бассейнами продаются быстрее, чем дома без бассейнов. Необычное явление, вероятно, вызвано очень простым объяснением; Многие покупатели хотят бассейн из-за климата Сан-Антонио, и поэтому у них меньше возможностей для просмотра, чем у тех, кто открыт для домов без бассейна.Таким образом, продаваемые в Сан-Антонио дома с бассейнами быстро продаются благодаря своей рыночной нише.

Местные знания имеют значение

Не секрет, что местные жители — лучший ресурс при переезде в новый город, и недвижимость ничем не отличается. Хотя Википедия может сказать вам, где что-то находится на карте Сан-Антонио, только люди, знакомые с местностью, могут объяснить репутацию и общепринятые мнения. Будь то лучшая химчистка или школы, которые лучше всего подходят для студентов, заинтересованных в медицинской карьере, местные жители могут указать вам правильное направление.В частности, Сан-Антонио — это город, основанный на отношениях. Лучшие рестораны, районы и мероприятия, как правило, в первую очередь передаются из уст в уста. Таким образом, наличие местного жителя на вашей стороне всегда является преимуществом.

Сан-Антонио — большой город с маленьким городом. Ощущение

Когда техасцы думают о Сан-Антонио, большинство не понимает, что население метро превышает население Далласа и почти не уступает Хьюстону. Фактически, большинство статистических данных показывают, что в Сан-Антонио одно из самых высоких показателей по населению среди городов страны, и он часто занимает достойное место среди других городских районов.Однако любой, кто посетил Сан-Антонио, может возразить, что эти статистические данные вводят в заблуждение. Несмотря на большую численность населения, ритм жизни в Сан-Антонио не такой, как в большом городе, а скорее как в маленьком городке. Вероятно, это связано с необычайно удобным расположением многочисленных жилых массивов внутри городской черты. Сан-Антонио уникален тем, что большинство людей, которые работают в Сан-Антонио, живут в черте города, а не в пригороде. Сплоченность работы и семейной жизни помогает городу поддерживать густонаселенность, которая связана, а не ту, которая исчезает в конце каждого рабочего дня.Нет ничего необычного в том, чтобы встретить друзей или коллег в городе, и люди всегда готовы завести новых друзей. В конце концов, жители Сан-Антонио гордятся непринужденной и дружелюбной атмосферой речного города — чем они не прочь поделиться с новичками!

RealtyExecutives.com добавлено в шесть категорий Википедии — RISMedia

RISMEDIA, 5 марта 2007 г. — Realtyexecutives.com был внесен в онлайн-энциклопедию Википедии, чтобы внести свою историю во всемирно известную базу данных Википедия.

В статье в Википедии подробно рассказывается об истории руководителей Realty, усилиях сообщества и истории основателей.

Из Wikipedia.org:

«Realty Executives International» — международная компания по продаже недвижимости, основанная в 1965 году Дейлом Ректором в Фениксе, штат Аризона, и является инициатором концепции 100% комиссионных. У компании более 14 350 торговых партнеров, а также 803 независимых офиса. Офисы есть в Австралии, Канаде, Коста-Рике, Франции, Индонезии, Израиле, Мексике, Южной Африке и США.

Realty Executives также участвует в общественной работе. Программа «Дома от сердца» была создана для привлечения продавцов и брокеров к сбору средств, чтобы предоставить жилье нуждающимся семьям в общинах, которые обслуживает компания.

Realty Executives — единственная компания, занимающаяся недвижимостью, которая является официальным корпоративным партнером Habitat for Humanity. Кроме того, благодаря усилиям в континентальной части Соединенных Штатов, франчайзи по недвижимости Realty Executives также внесли свой вклад в строительство домов в странах по всему миру.

Рич Ректор, сын Дейла Ректор, был президентом организации с 1986 года, когда он также купил франчайзера у Дейла. Ректор имеет лицензию в сфере недвижимости более тридцати лет, что делает его редкостью среди руководителей компаний в сфере недвижимости ».

Руководители

Realty могут помочь удовлетворить потребности тех, кто продает и / или покупает дома. Этот ресурс веб-сайта по недвижимости в США и за рубежом наполнен списками недвижимости, опытными и знающими агентами по недвижимости, руководителями по недвижимости, списками новых домов MLS и недвижимостью для продажи, поисковой системой по недвижимости и мощными онлайн-инструментами, которые могут помочь вы с покупкой дома и продажей дома.

Сочетая в себе такие преимущества, как новейшие интернет-инструменты и технологии в сфере недвижимости для оптимальной покупки дома и эффективность продажи дома с поддержкой, которая удовлетворяет клиентов, желающих купить или продать дом, RealtyExecutives.com стремится обучить потребителей, ищущих недвижимость в Интернете. о различиях, которые может иметь выбор руководителя по недвижимости в каждом листинге недвижимости, инвестициях и сделках.

Раздел покупателя дома включает в себя ресурсный центр, полный текущих и новых списков недвижимости и вариантов поиска.Раздел также предоставляет бесплатные ресурсы для покупателя жилья и несколько профессиональных преимуществ, объясняющих, почему выбор Realty Executives является лучшим выбором для нужд недвижимости.

Перейдя в раздел «Найти дом» или отправив онлайн-запрос в Dream Home Finder, исполнительный агент по недвижимости может своевременно получить результаты листинга MLS, адаптированные для поиска. Типы списков недвижимости варьируются от городских домов, кондоминиумов, домов для одной семьи, домов и домов до покупок с особыми интересами, таких как конная, курортная, роскошная, коммерческая, водная, земельная собственность и ранчо, и это лишь некоторые из них.Бесплатные отчеты для покупателей жилья и советы по переезду также доступны в этом разделе, поскольку RealtyExecutives.com стремится держать своих покупателей в курсе постоянно меняющегося мира недвижимости.

Центр продажи домов, зарегистрируйте свой дом, предоставив краткое описание собственности и контактную информацию, чтобы продать дом. Посетители также могут получить бесплатную онлайн-калькуляцию текущей стоимости собственности на сайте What Your Home Worth. Советы для продавцов предоставляют информационные ресурсы о подготовке к продаже, сроках продажи и о том, как повысить стоимость вашей собственности, в то время как ответы на часто задаваемые вопросы, полезные ресурсы и советы по перемещению предоставляют продавцам дополнительную информацию и дополнительную поддержку.

Как «руководители» отрасли недвижимости, главная цель — сделать транзакцию без стресса и приятной для потребителей, покупающих и продающих дома. Это часть отличия «руководителей», которое сайт описывает далее в таких разделах, как «Почему выбирают нас», «Чего вы можете ожидать» и «Задача руководителей».

RealtyExecutives.com заявляет: «Realty Executives разработан для тех первоклассных, высокомотивированных агентов по недвижимости, которые хотят сосредоточиться на своих клиентах.Ничего больше. Люди, которые присоединяются к Realty Executives, уже являются проверенными производителями, людьми, серьезно относящимися к своей работе ».

Если вы профессиональный агент по недвижимости, который готов стать руководителем, и вас интересует школа и обучение в сфере недвижимости, вы можете узнать больше об этой возможности на странице «Стать руководителем» или связаться с руководителем, уже работающим в этой области, через поиск руководителей. . В нашей компании есть дополнительная информация, которая дает обзор компании и ее видение, в то время как «Рождение революции», «История за щитом» и «Ценность нашего бренда» раскрывает историю, лежащую в основе старта компании, и направление ее президента. Богатый ректор сейчас принимает.

Для получения дополнительной информации посетите http://www.realtyexecutives.com/.

Как стать риелтором в Калифорнии

Сколько времени нужно, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости в Калифорнии?

В среднем занимает от пяти (5) до шести (6) месяцев до , чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии , в зависимости от темпа, в котором вы завершите 135 часов курсов до лицензирования и пройдете ваш экзамен на лицензирование , время займет , вы завершите процесс подачи заявки и найдете спонсирующего брокера, и заявка

Сколько стоит получить лицензию на недвижимость в Калифорнии?

Получение лицензии на недвижимость в Калифорнии будет стоить около 515 долларов для агентов и 880 долларов для брокеров.Затем вам нужно будет тратить 305–360 долларов каждые четыре года, чтобы ваша лицензия оставалась активной.

Сколько зарабатывает новый агент по недвижимости в Калифорнии?

По состоянию на 21 мая 2021 , средняя годовая оплата для агента по недвижимости в Калифорния составляет 82 611 долларов в год. На всякий случай, если вам нужен простой калькулятор заработной платы, он составляет примерно 39,72 доллара в час. Это равно , что эквивалентно 1589 долларам в неделю или 6 884 долларам в месяц.

Агенты по недвижимости зарабатывают в Калифорнии хорошие деньги?

По данным Бюро статистики труда, средний доход агентов по недвижимости в штате Калифорния составляет 73 450 долларов. Калифорния — один из штатов с наибольшим доходом для агентов по недвижимости . Однако упорный труд необходим для высоких зарплат.

Получают ли риэлторы деньги за показ домов?

Риэлторы получают комиссионных, обычно от 5 до 6 процентов продажной цены дома, которые делятся между листинговым брокером и агентом покупателя.Затем, когда дом продается, агент продавца делит листинговый сбор с агентом покупателя. Таким образом, никакие расходы несут не покупатели, а только продавцы.

Получают ли риэлторы базовую зарплату?

Однако большинство риелторов работают на комиссионной основе, и вышеупомянутая зарплата может варьироваться в зависимости от штата, города и текущей рыночной стоимости. Некоторые агентства недвижимости предлагают базовую зарплату плюс плюс комиссионные, что может быть отличным вариантом для агентов, которые только начинают работать в отрасли.

Получают ли агенты по недвижимости зарплату, если они не продают?

Как правило, риэлторов выплачивают , а не получают , если не происходит закрытие сделки. Лицензированные, профессиональные Риэлторы понимают ценность , которую они приносят своим клиентам.

Что нужно знать, прежде чем стать риелтором?

7 вещей, которые нужно знать перед Переключение карьеры на Недвижимость

  • Вы сами решаете, насколько вы успешны.Верно!
  • Вам понадобится план.
  • У вас должно быть небольшое гнездовое яйцо.
  • Ты собираешься стать Боссом.
  • Возможно, вам придется поработать в выходные.
  • Вам нужно выделиться.
  • Недвижимость — невероятно плодотворная карьера.

Риелторы хорошо зарабатывают?

По данным Бюро статистики труда, средний агент по недвижимости зарабатывает 45 990 долларов в год, но разброс доходов огромен.Одна десятая из агентов по недвижимости заработала менее 23 000 долларов, а 10% — более 110 000 долларов.

Недвижимость — хорошая карьера в 2020 году?

Колебания на рынке недвижимости были хуже в 2020 из-за пандемии COVID-19, из-за которой многие продавцы закрыли свои списки, а процентные ставки упали до рекордно низкого уровня. Тем не менее, мы считаем, что хорошее время , чтобы стать риелтором.

Стоит ли стать риелтором?

Быть риелтором — это здорово, если вам нравятся дома и вам нравится работать с людьми, но это не всегда работа мечты, которую некоторые представляют.Продажа недвижимости — это больше работа, чем вы можете себе представить, и, хотя есть несколько очень успешных агентов недвижимости , многие из них пытаются просто свести концы с концами.

Как риэлторы становятся богатыми?

Для агентов по недвижимости с по есть два основных способа разбогатеть . Первый способ — построить бизнес с ценностью, которую можно продать по привлекательной цене. Второй способ — сосредоточиться на превращении комиссионного дохода в богатство.Я считаю, что важно делать и то, и другое одновременно.

Могу ли я купить дом за 20к?

Вы можете использовать 20k в вашем распоряжении в качестве первоначального взноса при аренде собственности , а затем получить ссуду. Имея хороший источник дохода и кредитный рейтинг, вы можете , вероятно, претендовать на крупную ссуду. Это может быть лучше, чем ждать, пока у вас будет достаточно денег, чтобы инвестировать в недвижимость без кредита.

Сможете ли вы заработать в первый год на недвижимости?

В этом посте я подробно расскажу о , о моем опыте работы с в качестве новичка, агента по недвижимости и дам вам практических идей о , как заработать 100000 долларов в первый год работы с недвижимостью .МакКиссок провел опрос в 2018 году и обнаружил, что средний агент по недвижимости года зарабатывает примерно 15000 долларов. Это составляет 38 141 доллар между годами с первого по года.

Как я могу разбогатеть с нуля?

Как стать богатым из ничего

  1. Получите правильное мышление о деньгах. Ум — мощная вещь, особенно когда дело касается денежного мышления.
  2. Создайте финансовый план.
  3. Получите с ограниченным бюджетом.
  4. Живите по средствам.
  5. Создайте несколько источников дохода.
  6. Увеличьте свой текущий доход.
  7. Вложите свои деньги.

Кто такая Дженнифер Ли Райан? Агент по недвижимости в Далласе арестован — все, что нужно знать

Кто на самом деле такая техасская Дженнифер «Дженна» Ли Райан? Подробности читайте ниже.

Дженнифер Ли Райан — агент по недвижимости в Далласе.

Недавно она также основала новую некоммерческую организацию под названием Web Kindness, которая занимается борьбой с издевательствами.Это платформа, на которой она сама будет повышать осведомленность и пропагандировать киберзапугивание.

Более того, Дженнифер даже вела собственное шоу The Jenna Ryan Show в течение трех с половиной лет, пока COVID-19 не испортил ее шоу.

Согласно CBS News, недавно она получила 60 дней тюремного заключения за участие в Capitol Riot.

Кто такая Дженнифер Ли Райан? Агент по недвижимости в Далласе арестован

Дженнифер Ли Райан, она же Дженна Райан, риэлтор из Далласа, штат Техас, работает в компании First Place Real Estate.

Она арестована за участие в массовых беспорядках 6 января. Другая причина — помимо своей вины, агент хвасталась в Твиттере, что ее светлые волосы и белая кожа не позволят ее арестовать за участие в январской акции протеста.

После того же твита Дженнифер также написала, что не сделала ничего плохого.

Около или назад она узнала в своем Твиттере, что средства платежа, такие как Paypal и Stripe, закрыли ее, из-за чего она не может собрать средства для покрытия своих юридических расходов.Райан также отметила, что она продолжит искать альтернативы для сбора средств.

Кроме того, Дженнифер также дала понять через свой Твиттер, что она не сядет в тюрьму за свои высказывания о белой коже и тому подобное. На самом деле ее арестовывают за то, что она гуляла по Капитолию в течение двух минут, а также чтобы сдерживать других как высокопоставленный человек.

Дженнифер Ли Райан Возраст: сколько ей лет?

Дженнифер Ли Райан исполнилось 50 лет на момент написания этой публикации.

Также мы обнаружили, что американский риелтор отмечает свой день рождения 16 февраля каждый год.

Сколько стоит Дженнифер Ли Райан?

Собственный капитал Дженнифер Ли Райан может быть значительным, учитывая ее успешную карьеру в компании, занимающейся недвижимостью.

Очевидно, что неудивительно, что с учетом продемонстрированной риэлтором истории и многолетнего опыта работы в сфере торговли недвижимостью, ее заработок может быть не совсем обычным.

Подробная информация о семье Дженнифер Ли Райан

Семья Дженнифер Ли Райан включает ее мать, ее тети, ее брата, ее племянницу и племянников.

Обнаружено, что у ее мамы метапластический, метастатический, тройной отрицательный рак груди IV стадии.

Realtor.ca — EverybodyWiki Bios и Wiki

Штаб-квартира 🏙️
Realtor.ca
ISIN 🆔
Промышленность Недвижимость
Год основания77777 9077 9077 9077 9077 9077
,

Оттава, Онтарио

Обслуживаемая площадь 🗺️

Продукция 📟 Продажа недвижимости
00 Количество сотрудников
🌐 Веб-сайт https: // www.realtor.ca/
📇 Адрес
📞 телефон

Realtor.ca — это компания по недвижимости, которая перечисляет жилую и коммерческую недвижимость, доступную для аренды или продажи в Канаде. Это один из самых посещаемых сайтов в стране и в настоящее время является самым посещаемым сайтом по недвижимости в Канаде. [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

Обзор [править]

Риэлтор.ca — это веб-сайт, принадлежащий и управляемый CREA, Канадской ассоциацией недвижимости. CREA запустила новую, улучшенную версию сайта с более простыми функциями поиска, улучшенными калькуляторами для покупателей жилья и ипотечных кредитов, а также доступом к долгожданным зонам охвата школ. CREA работает от имени 125 000 РИЭЛТОРОВ, которые вносят свой вклад в экономическое и социальное благополучие сообществ по всей Канаде.

В 2016 году CREA и Ассоциация риэлторов Саскачевана заключили партнерские отношения со сторонней фирмой, занимающейся удовлетворением запросов клиентов, RealSatisfied в рамках пилотного пилотного тестирования синдикации отзывов агентов для компании.

На сайте есть обширное приложение для сбора данных о продажах, которое позволяет пользователям просматривать прошлые данные о продажах без пароля. Совет директоров CREA проголосовал за это в 2018 году, «чтобы удовлетворить потребительский спрос и по просьбе риэлторов и советов директоров».

В 2018 году у сайта было 260 миллионов посещений, 885 миллионов просмотров недвижимости и 2,7 потенциальных клиентов были отправлены риелторам по всей Канаде.

Realtor.ca предлагает мобильное приложение, в котором пользователи могут искать недвижимость в зависимости от своего местоположения.Realtor.ca размещает базу данных недвижимости для продажи или аренды в системах MLS (Multiple Listing Service). Эта фирма работает с OREB, ​​чтобы связаться с покупателями из Канады. [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

Финансирование [править]

Новости Урожайные фонды Realtor.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *