Сдать квартиру быстро: Как быстро сдать квартиру: 6 правил выгодной сделки

Содержание

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Ирина Жигина

Руководитель проектов, автор бизнес-курсов.

Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами. Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт.

Мне часто задают вопросы:

  • Как найти хороших жильцов?
  • Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
  • Что необходимо предусмотреть?

Предлагаю воспользоваться пошаговой инструкцией.

Шаг первый. Исследуем рынок

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы минимальный анализ конкурентов.

Изучая основные сайты по аренде недвижимости обратите внимание на цены, фотографии квартир, текст объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире.

На цену аренды влияет не только качество ремонта. Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов. Желательно сопоставить уровень цен на жилье с расположением квартиры в вашем городе/районе и наличием в ней мебели и бытовых приборов. Также вы, скорее всего, знаете, к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

В совокупности проведённое вами исследование поможет определить не только арендную цену квартиры, но и нарисует портрет потенциальных арендаторов.

Шаг второй. Готовим квартиру к сдаче

Как подготовить квартиру к приёму новых жильцов?

Если говорить про квартиру эконом-класса, то главное — сделать её презентабельной, но не переборщить с ремонтом, потому что ваши затраты могут ещё долго не окупиться.

Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек? Меняйте!

Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов.

Обязательно отмыть, отутюжить и надраить до блеска всё, что можно, — пусть блестит и сверкает!

Меблируйте квартиру самым необходимым и не забудьте про бытовые приборы: холодильник, стиральную машину, телевизор. Но помните, если вы сдаёте бюджетную квартиру и поставите в неё дорогущую бытовую технику, то арендная плата вырастет ненамного. А вот если жильцы сломают вашу суперэлектронику, то вы понесёте значительные убытки. Однако в любом случае не стоит набивать квартиру под завязку. Нередки случаи, когда квартирантам не нужна ни мебель, ни бытовая техника — они въезжают со всем своим.

Если в квартире остались какие-то из ваших личных вещей, то лучше заберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, отключите городской телефон или хотя бы «восьмёрку».

Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок. Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов.

Шаг третий. Делаем фото квартиры

Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен. То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов. Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры. Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги. Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.

Перед тем, как делать фотографии, ещё раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру! Фотографировать лучше в солнечную погоду. Не скупитесь, делайте много снимков, хороших и разных. Не забудьте про ванную с туалетом, кухню и коридор. Чем больше качественных и красивых фото вы добавите к своему объявлению, тем легче жильцам будет принять решение и снять именно вашу квартиру!

Шаг четвёртый. Составляем объявление

Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Практически шедевр. Для этого указываем в объявлении все плюсы. И подробнее. Обязательно напишите, если делали ремонт. Балкон, раздельный или совмещённый санузел, площадь кухни — всё это должно быть отражено в объявлении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите штук пять лучших, на ваш взгляд, объявлений, размещённых на сайте. Возьмите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте дополнительную информацию про имеющуюся в квартире мебель, технику и отличных соседей.

Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим, предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

Ваше объявление в идеале должно соответствовать формуле AIDA (внимание, интерес, желание, действие). Оно должно быть таким, чтобы жильцы не только захотели снять вашу квартиру, но захотели срочно схватить телефон и позвонить вам, боясь, что квартиру уведут у них из-под носа.

Когда составите объявление, не забудьте проверить текст на грамматические ошибки и опечатки.

Шаг пятый. Размещаем объявление на сайте

Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов. Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах.

Обычно мы не платим деньги за подачу объявления. Но, как показывает практика, при нынешнем состоянии рынка аренды жилья стоит размещать платные объявления. Скорость сдачи квартиры в этом случае увеличивается в разы.

Да, и не забудьте про фото! Лучшие. И побольше.

Шаг шестой. Общаемся по телефону

И вот вы дождались первых звонков. Разговаривайте спокойно и уверенно. Не только сами отвечайте на вопросы, но и уточняйте информацию о потенциальных жильцах. Возможно, вас что-то не устроит в квартирантах уже в процессе телефонного разговора, так зачем тогда время тратить на осмотр квартиры? Обязательно поинтересуйтесь составом и количеством жильцов. Не бойтесь спрашивать о том, что указано в объявлении. Если вы не хотите пускать жильцов с собакой, то не лишним будет ещё раз уточнить наличие домашних питомцев.

Если вас и потенциальных арендаторов всё устраивает, договаривайтесь о просмотре квартиры.

По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все. Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок. Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Шаг седьмой. Показываем квартиру

Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов. Проветрить квартиру, распахнуть шторы или включить свет, добавить приятную музыку — создать ощущение тепла и уюта.

Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сами старайтесь понравиться. Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя!

Если арендаторы поверят вам, то шансов, что они снимут вашу квартиру, будет гораздо больше.

Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: по собственному опыту знаю, что многие из тех, кто ушёл, потом возвращаются.

Шаг восьмой. Подписываем договор

Вот и нашлись наши идеальные жильцы! Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам. Дело за договором. Подготовьте его заранее в двух экземплярах. Форм договоров очень много. Какую из них выбрать — решать вам. Не забудьте только отразить в договоре необходимые пункты, сумму страхового депозита, снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте паспорт арендатора.

Заключение

Квартира сдана. Открываем бутылку шампанского. Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов. Но уверяю вас, я проделывала всё это в точности много лет (разве что за исключением ремонта) и могу сказать, что пошаговое выполнение инструкции не отнимает много времени, а наоборот, структурирует работу и облегчает процесс сдачи квартиры.

Буду рада, если это поможет и вам.

Как сдать квартиру. Много полезного материала. — блоги риэлторов

Привет, друзья. Сегодня мы поговорим о том, почему многие не могут сдать быстро и качественно квартиру. Нужно просто видеть картину в целом.

1. Упаковка.

Агенту-профессионалу достаточно 10 минут, чтобы оценить квартиру с точки зрения фотосъемки. Выбрать ракурсы, освещение. 

Определить и понять свою целевую аудиторию. Какие фотографии им понравятся, а что нужно оставить за кадром. Какое описание объекта будет наилучшим. Иногда оно может выглядеть даже так: «Хватит читать, смотрите фото и все поймёте)». Это, как минимум, привлечёт внимание. А иногда нужно использовать 200 символов, даже стихи редко)). 

Некоторые из них гуляют по интернету до сих пор, как этот: «Свежую квартирку с новеньким ремонтом для жильцов приличных — чтоб жилось комфортно. Сдадим оперативно, ждать Вас не заставим, что ненужно — уберем, нужное — поставим. За опрятным подъездом, брови нахмурив, следит суровый. консьерж — бабушка Дуня. Вокруг магазины, школы, сады, а через дорогу парк и пруды» (с) . Его написали тогда, когда на Липецкой нужно было выделить свой объект среди десятка похожих. Сдали. Вообщем, все зависит от места. От квартиры. От целевой аудитории. Тут можно много продолжать, но мы пойдём дальше.

Места для размещения. 

Например, ЦИАН неплохо работает по Москве, возле метро. Если квартира в области или жилом комплексе — можно использовать форумы и социальные сети этих мест. Надо понимать как все это работает. Циан, например, предлагает своим пользователям подписку, значит нам надо в неё попасть. Выложить объявление вечером, а утром клиенты получат на почту наш вариант. В Циан, наоборот, премиум часто может вызвать отторжение. Как любая навязываемая реклама, зато там отлично работает поиск по карте — значит сюда усилия и направим, а мы знаем что на карте циана наш объект обесцвечивается после просмотра… Напишем об этом в объявлении? Иногда нужно ;-). Недавно ЦИАН открыл возможность размещать видео, я уверен что скоро это будет очень важно и востребованно. А потому — в упаковку оно теперь должно входить. Хотя, ещё все только начинается. Ой, чую много букв. Переходим к общению.

2. Вы должны быть коммуникабельны. 

«Как ему это удаётся!» Именно так воскликнул помощник одного риэлтора, год назад на планерке, когда тот по телефону убедил клиента одного, потом другого. Помощник с ними работал неделю. И не мог договориться.

Вы должны быть приятны людям, уже на этапе разговора по телефону. Они должны подумать: «Грамотный и вежливый молодой человек, не то что Вася Пупкин. У которого квартира рядом. Тот бурчит что-то и только расспрашивает какую школу я закончил и где живет моя любимая тётя». 

Риэлтор не должен болтать без умолку (с этим и я борюсь давно и пока с трудом). 

Грешен. Каюсь.))

Чётко, вежливо, грамотно. 

Знание. Агент должен ЗНАТЬ. Вот это слово выделите! ЗНАТЬ. Именно потому к вам обращаются. Если вы чего-то не знаете, скажите что-то типа: «Разрешите я уточню это для вас и перезвоню через 10 минут». Все. Слова: «Не знаю», можно использовать только в контексте разговора, только для повышения доверия собеседника. Например: «Я не знаю, какой сосед слева. НО! Я уточню это сейчас для вас». Клиент понимает что вы честны. 

ВАЖНО. Не считайте клиентов глупее себя. Вы удивитесь — они порой гораздо умнее. Не пытайтесь манипулировать. Просто это плохо! Именно Правда, как ни странно, очень помогает агенту. Но ее нужно правильно преподнести: «Да, дом новый, да шумно. Но управляющая компания запрещает делать ремонты в неурочные часы. При этом мы снизили немного цену из-за этого недостатка, вы согласны?» Все! 

Правда. 

А не: «У нас так шумно, что днём хочется лезть на стену». 

3. Тайм-менеджмент. Самодисциплина. Умение все планировать. У агента нет выходных. На самом деле нет, и быть не может. Лучше улетать на отдых. Раз в 3-4 месяца на 2-3 недели. Но тут нужны Помощники, именно так. С Большой буквы. Ведь вы доверяете им свои сделки. Исключения не берём. 

Дисциплина — это очень важное качество агента, и сильнейшее оружие. 

Если мы хотим зарабатывать много. 

И вообще заработать.

Любовь к алкоголю и прочим вещам недопустима. 

Есть индивидуумы, которые справляются, но для меня они — загадка. Когда я выпивал — я не мог дооолго разогнать мозг снова до того состояния, к которому привык. Наш мозг — очень важное «оружие». Агенту порой приходится разрабатывать интересные схемы. Чтобы и всех удовлетворить и получить рекомендации.

4. Опыт. 

Тут все понятно. Если вам кажется какой-либо вопрос сложным или неразрешимым — звоните, пишите опытным коллегам. Бывало, что агент хотел бросить сделку и отказаться. Но, остыв, решал все одним смс-сообщением. Придумав его за 10 минут. Включаем мозг. 

5. Нормативно-правовая база. 

Проще — законы. Кто их знает лучше — тот и на коне. Везде есть 2 стороны медали. 

Тут вообще можно много писать. Но укажем ещё раз на 35 главу ГК РФ. На этом пойдём дальше.

6. Планирование. 

Ключи. Показы. Сделка. Сезоны. Наличный, безналичный расчёт. Документы. Акты. Расписки. Понимание пряника и кнута — неустоек. Для всех.

7. Дипломатия. На и после сделки в разных вопросах. Умение донести свои мысли. Вежливо «продавить» то, что нужно. Более того, превратить недостатки в преимущества. Иногда это очень здорово работает. Но очень честно и аккуратно. Никаких мелких шрифтов, никакой лжи. 

Все «На берегу». 

Продолжение и разжевывание написанного следует)

Как сдать квартиру без посредников за один день — Российская газета

В чем секрет быстрой сдачи квартир в аренду? Одни объявления висят месяцами, никто не спешит по ним звонить. По номерам других уже через несколько часов отвечают: вы не успели, квартира сдана. Как написать объявление, по которому в квартире поселятся арендаторы уже в первый вечер?

1 Главное — кухня, ванная и обои

Разумные вложения в квартиру затем окупятся.

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок. Фокус на кухню и ванну — изъяны в этих зонах особенно видны и будущие наниматели всегда обращают на них внимание.

В целом квартира должна оставлять свежее впечатление. Часто этого удается добиться с помощью светлых, однотонных обоев. Их поклейка, кстати, один из самых бюджетных вариантов кардинально изменить впечатление о квартире.

В объявлении важно написать, что в квартире есть все для комфортной жизни: кухонный гарнитур с холодильником, плитой, микроволновкой, стиральная машина, удобные спальные места и шкафы рядом с ними. А вот телевизор уже необязателен. Нехватка какого-то из основных элементов мебели и техники может стать причиной отказа снять квартиру.

Избавьтесь от старой и лишней мебели, склада вещей в шкафах, на балконе и антресолях. Все места хранения должны быть предназначены исключительно для квартирантов.

А вот на уступки идти не обязательно. Если арендатор хочет кондиционер, посудомоечную машину, дорогую плазменную панель — смело отказывайте. Не надо делать квартиру удобной для конкретного человека, а то вы потратитесь, а он съедет в следующем месяце.

2 К цене добавьте скидку

Чтобы правильно оценить свою квартиру, проще всего найти аналогичные предложения — в том же районе, в схожем состоянии, на том же расстоянии от остановок транспорта или метро.

Цену в объявлении следует установить на несколько тысяч выше той, что вы реально собираетесь получить. Любой риелтор и потенциальный арендатор будут спрашивать, торгуетесь ли вы. Стоит сказать — да, и они уже рассчитывают на скидку в 1-2 тысячи. Кроме того, риелторам свойственно обещать своим клиентам немного снизить цену, поторговаться за них.

Укажите в объявлении размер страхового депозита. Обычно он равен одной месячной плате. Большинство собственников разрешают разбивать его на две части.

3 Фото: солнце, виды и порядок

Подавать объявление без фотографий не имеет смысла вообще. Их никто не смотрит.

Перед фотосессией проведите генеральную уборку, расставьте удобно мебель, уберите все лишнее, освободите поверхности (см. пункт № 1). Квартира должна предстать в кадре в том виде, в котором вы передадите ее жильцам. Если на полу ковер, который вы собираетесь оставить себе, уберите его из кадра.

Разумно наполнить дом милыми мелочами. Купите новую занавеску для ванной, подставку под зубные щетки, постелите коврик при входе, застелите кровать постельным бельем или покрывалом.

Постарайтесь придерживаться нейтрального стиля. Так квартира понравится женщинам и мужчинам, людям разных возрастов.

Сфотографируйте помещение днем в солнечную погоду. Уделите внимание крупным, охватывающим все помещение кадрам. Сфотографируйте вид из окна, подъезд и дом снаружи. Так потенциальные арендаторы смогут полноценно оценить планировку, расстановку мебели и обстановку.

Лучше пригласите профессионального фотографа или хотя бы попросите у друзей профессиональный фотоаппарат.

4 Заведите отдельный телефон

Перед сдачей квартиры лучше завести отдельный номер, который вы укажете в объявлении. Его можно отключить сразу после того, как найдете арендаторов и заключите договор. Звонки будут поступать и через неделю, и через две, и даже через полгода. Многие агентства вносят в базу все объявления об аренде и прозванивают их периодически, чтобы узнать, не съехали ли ваши квартиранты, и тут же предложить найти новых.

К тому же телефон в открытом доступе быстро станет добычей рекламщиков и мошенников, они будут звонить на этот номер с предложениями компаний и сыпать СМС об акциях магазинов.

5 Сэкономим на риелторе

Напишите в объявлении, что вы собственник квартиры. Это увеличит ваши шансы быстро сдать жилье. Но будьте готовы оформить сделку самостоятельно. Сегодня все больше арендаторов снимают квартиру без риелтора.

Скачайте в интернете образец договора о сдаче квартиры. Прочтите его, адаптируйте под себя. Оставьте пустыми строки, в которые следует внести сведения о будущих квартирантах, и распечатайте в двух экземплярах.

Не забудьте сфотографировать паспорт жильца при заключении договора — основной разворот и страницу с регистрацией.

Объявление без фотографии чистой, ухоженной и залитой солнцем квартиры уже не имеет никакого смысла. Его просто никто не прочтет. Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Совет

Как передать квартиру другому постояльцу

Многие жильцы возвращают квартиры собственникам в плачевном состоянии. Нет, они ничего не испортили, но насорили, напачкали, все разбросали, пока собирали вещи. А некоторые вообще не считают нужным убираться некоторое время перед переездом.

Хорошим решением будет написать инструкцию о возврате квартиры. Попросите вернуть помещение в том же виде, в котором оно было передано арендаторам: чистым и прибранным. Освободить шкафы, полки и холодильник. Сообщите, что за забытые вещи вы не несете ответственности. Попросите организовать переезд заранее, чтобы жильцы могли покинуть помещение сразу после передачи вам ключей. Проинформируйте, что оставляете за собой право вычесть стоимость уборки из депозита. И приложите эту инструкцию к договору еще при его заключении.

Страхи собственника

Три страшилки об аренде

Собственники квартир боятся самостоятельно искать жильцов, ведь рынок аренды очень страшный, на нем происходят непонятные вещи. Разберемся, что они значат.

1 Сразу после того как вы опубликуете объявление, вас атакуют звонками люди, которые будут убеждать вас срочно снять объявление. Они скажут, что от этого нет никакого толку, вам будут звонить одни риелторы, а реальных клиентов найдет только он — ваш собеседник. Но только если вы пойдете ему навстречу и уберете объявление из открытого доступа.

Делать этого точно не стоит. Такой риелтор может неделями искать вам квартирантов, а вот Всемирная паутина справится с этим за один день.

2 Вам будут звонить еще более странные люди и задавать всего один вопрос: вы собственник? И сразу после того как вы скажете «да», бросят трубку.

Не стоит пугаться и тут. Это «роботы», они просто проверяют актуальность вашего номера и вносят объявление в базу данных какого-нибудь агентства. Потом эту базу открывает реальный сотрудник, видит ваше объявление и начинает искать вам жильцов. Так что отнеситесь с пониманием.

3 Спустя несколько часов ваше объявление появится на множестве других сайтов. При этом в нем будет указан совсем не ваш номер телефона. Вам может показаться, что кто-то присвоил вашу квартиру, но это не так.

Риелторы публикуют информацию о вашей квартире со своими телефонами, чтобы найти вам квартирантов. Как только на горизонте появится претендент, риелтор свяжется с вами и назначит просмотр.

Как сдать квартиру в аренду: комплектация, выбор арендатора, цена

Сдача недвижимости в аренду — один из популярных вариантов бизнеса среди  владельцев квартир, домов или офисных помещений. И несмотря на то, что этот вид заработка является лакомым кусочком для многих современных бизнесменов, путь рантье достаточно сложен и сопряжен с определенными рисками. О том, как избежать “подводных камней”, а также наладить прибыльное дело и пойдет речь в нашем материале.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Спрос на недвижимость зависит от ее местоположения, комплектации и дизайна квартиры. Владельцы квадратных метров задаются вопросом — “Как сдать квартиру в аренду быстро и безопасно”, и обращаются к посредникам. Это абсолютно обоснованное решение, тем более, когда это делается впервые. До момента подписания договора арендодателю придется пройти не менее важный этап — подготовить квартиру.

Купив квартиру в предчистовой отделке нужно быть готовым к тому, что ремонт не окупится. Выбирать самые дешевые материалы не стоит, так как отделка потеряет вид, и через несколько лет придется переделывать ремонт или же снижать арендную плату за “бюджетный” вид жилья. Оформить помещение рекомендуется в классическом нейтральном стиле.

Нелишним будет позаботиться о дополнительных электроточках и качестве стройматериалов. Удобный вариант это обои под покраску, так как их проще привести в порядок после неряшливых квартирантов. Приобрести мебель и технику можно через доски объявлений типа “Авито” или на распродажах в сетевых магазинах. Многие арендодатели сдают пустые квартиры, без мебели и техники, но стоимость и спрос на такую жилплощадь низкий.

В квартире с устаревшим ремонтом желательно, как говорится, “накрасить губы”, то есть обновить отделку или добавить аксессуаров (повесить постеры, поменять окна, занавески, кухонный гарнитур).

Комплект мебели и техники для съемной в квартиры

Обустройство жилой площади — важный момент для привлечения клиентов и получения максимальной выгоды для арендаторов новичков. Что должно быть в квартире из мебели и бытовых принадлежностей обязательно, а что опционно решает арендодатель. Мы приводим свои рекомендации, которые могут повлиять на спрос и стоимость.

 

да

возможно

нет

холодильник

телевизор

ковролин

стиральная машина

микроволновая печь и электрочайник

старый пылесос

кондиционер

диван

тонкий линолеум или ламинат

швабра, веник, ведро

посуда и столовые приборы

растения

чайник

письменный или компьютерный стол

ценные вещи и предметы интерьера

кровать и диван

вытяжка на кухне

малофункциональная и громоздкая мебель

шкаф и комод

люстра

тяжелые портьеры

мебель на кухне

зеркало и вешалка в коридоре

“бабушкина” мебель

интернет

жалюзи на кухне

личные вещи и фото

 

Ремонт предпочтительнее делать в нейтральных тонах и дополнить элементами декора: постеры на стенах, занавески, люстра, яркое покрывало на диван/кровать. Фотография с нестандартной деталью интерьера запомнится при выборе из множества конкурентов на сайте объявлений.

Если квартира расположена в районе с большим количеством арендного жилья или же в непопулярном месте, то можно обойтись минимальными затратами на ремонт и обстановку, особенно для съема квартир рабочими или студентами. Стоимость мебели должна окупиться примерно за 2–3 месяца аренды.

Как найти арендатора и определить цену ежемесячной оплаты

После подготовки квартиры к сдаче необходимо выбрать фотографии. Не стоит делать кадры в захламленной комнате, на плохой фотоаппарат или телефон. В помещении должен быть включен свет, а в кадре присутствовать вся комната, а не угол или часть, искажающая планировку. В квартире следует убрать следы бывших жителей, а в кадре не должно быть никаких людей (даже в зеркальном отражении). Помещение позиционируется в рекламе, как гостиничный номер, в котором нет следов от предыдущих гостей. В тексте объявления опишите преимущества квартиры, поставьте себя на место жильца. Изложите плюсы района и инфраструктуры, которые могут заинтересовать квартирантов: университет, садик, большой торговый центр, транспортное сообщение или частный сектор.

Ознакомьтесь с чужими объявлениями, но пишите своими словами, без терминов, чтобы вас не восприняли как агента по недвижимости.

Далее нужно определиться с суммой арендной платы. Рассчитать ее можно сравнив объект аренды с конкурентами. Не заостряйте внимание на рекламе с ценой ниже рыночной, ищите реальные объявления. Арендная плата должна быть конкурентоспособной, для того чтобы была возможность выбирать арендатора, а не подписывать договор с первым, кто готов выложить необходимую сумму. Установить стоимость ренты помогут риэлторы. Проконсультироваться со специалистами можно в любом агентстве недвижимости. “Правильная цена” сократит текучку жильцов, которые не будут искать более выгодный вариант. Помните, что пустующая квартира — это убытки, а долгосрочная аренда с правильно установленной рентой поможет их избежать.

Особенности договора аренды

Договор сдачи квартиры в аренду необходим при передаче имущества и помещения стороннему лицу, образец можно найти в интернете. В нем должен быть прописан адрес недвижимости, паспортные данные арендатора и арендодателя, номер свидетельства собственности, опись имущества, сроки и порядок платы за квартиру. Стандартный договор заключается на 11 месяцев продлевается раз в 1 год, в нем указываются сумма задатка (от 50 до 200% от стоимости аренды), порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сроки изменения платежей. Недобросовестных людей, желающих поживиться за чужой счет, множество, поэтому будьте внимательны и проверяйте личности (паспорт и права), не отдавайте свои персональные данные и не вручайте ключи без подписания договора и оплаты.

Важно!на

  1. За сдачу квартиры нелегальным мигрантам ответственность несет арендодатель.
  2. Родственники не лучшие арендаторы, с ними сложнее уладить споры и расторгнуть договор.
  3. Все расходы за ремонт, починку и затопление соседей несет арендатор.
  4. С “проблемными” и необязательными квартиросъемщиками разрывайте отношения без отсрочек и не “входите в их положение”, это бизнес. В жизни бывают разные ситуации, но систематические задержки оплаты без предупреждения — это первый звоночек.
  5. Передачу денег лучше осуществлять на банковскую карту или с распиской о размере суммы, дате и периода оплаты.
  6. Долг за коммунальные услуги и жилье вернуть не получится даже через суд, поэтому нужно контролировать все платежи и показания счетчиков и делать все самостоятельно и своевременно.

Вопросы, связанные с окупаемостью, налогами и некоторые другие, по просьбам пользователей нашего портала, мы рассмотрим в одной из следующих статей.

Заговор на сдачу квартиры в аренду. Молитва чтобы сдать в аренду квартиру

Магические ритуалы часто используются людьми для решения не только личностных, но и бытовых проблем. Так, например, чтобы поскорее найти квартиросъемщиков на простаивающее жилье, можно сделать заговор на сдачу квартиры.

Особенности обряда для квартиры

Прежде чем решиться привлечь квартирантов и сдать свою квартиру чужим для Вас постояльцам, необходимо почистить свое жилье от накопившейся там негативной энергетики, так как отрицательная энергия жилого помещения может отталкивать потенциальных квартирантов в момент осмотра ими жилья.

Очищение жилого помещения от негативной энергетики делается и с другой целью: накопившийся отрицательный настрой может привлечь в помещение не совсем доброжелательно настроенных людей, после проживания которых чистить жилье придется в разы тяжелее.

Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.

Самой подходящей для очистительных процедур в квартире является та вода, которая была набрана в Крещенскую неделю.

Освященная вода помогает эффективно справиться со всем, что взяли на себя стены и полы, а также находящиеся в квартире мебель и предметы интерьера. При отсутствии освященной воды на момент генеральной уборки жилого помещения сделать все процедуры можно и обычной проточной водой, впоследствии обрызгав взятой в церкви освященной все комнаты, углы, а также те ключи, которые предназначены для передачи будущим квартиросъемщикам.

Удачно очистить жилье также помогают молитвы.

Ритуал с квартирным порогом и дверью

Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.

Заговор на пороге

Предполагает обратиться за помощью к домовому, чтобы он не отваживал новых жильцов от Вашего жилья, так как домовые не любят, когда у квартиры меняются хозяева, пусть и даже временно, и всячески вредят, чтобы новые квартиросъемщики не заселились.

Для проведения такого магического заговора на квартирантов встают на сам порог жилого помещения по направлению в наиболее дальний угол. При этом произносят заговорные слова:

«Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали да тебя не обижали».

В благодарность за помощь домового ему оставляют угощение, положив его в один из углов квартиры. В качестве лакомства подойдут конфеты или мед.

Заговор на пороге делается вновь при смене квартиросъемщиков, чтобы каждая следующая сделка была бы удачной, а условия выгодными.

Заговор в дверном проеме

Делается на входную дверь при убывающей луне. Для этого встают в дверном проеме одной ногой в квартире, другой – за входной дверью, в холодном коридоре. Правильно встав в двери, произносят заговор:

«Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».

Ритуал на заре

Иногда все способы и методы перепробованы, но новые квартиросъемщики так и не появились в Вашей квартире. В таких случаях обращаются к более эффективным заговорам. Один и них выполняется утром, на восходе солнца.

Чем больше искренности Вы вкладываете в заговорные слова при проведении магического обряда на сдачу квартиры, тем быстрее Ваше обращение будет услышано высшими силами.

Для проведения такого магического ритуала на сдачу квартиры встают рано на рассвете и выходят из дома на улицу. Выбрать место нужно так, чтобы Ваш взгляд был направлен в сторону восходящего солнца. Выбрав правильное положение, начинают проговаривать заговорные слова:

«Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».

  • Ключи – еще один квартирный символ, который помогает привлечь новых жильцов. Делается магический ритуал после генеральной уборки. Для него с ключами в руках встают на порог квартиры и произносят заговорные слова: «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом». С этими словами махните платком.
  • Ускорить процесс и быстро сдать жилье можно, если при выходе из помещения сказать:

    «Дух людской не выводится, как выехали, так и приедут. Не простоять долго пустой».

    ШЕПОТОК НА СДАЧУ КВАРТИРЫ

    Не знаю, какой именно заговор имеет в виду ваша соседка, но я могу посоветовать

    шепоток. В то помещение, которое хотите сдать,

    поставьте на окно зажженную свечу, а рядом зеленое растение,

    лучше маленькое деревце. Шепчите:

    «В доме очаг, в очаге огонь.

    Горит-горит, оставаться тут велит каждому путнику,

    каждому страннику, и служивому, и рядовичу.

    Как свеча догорит, так в дом честной народ повалит. Истинно!»

    Свечу оставьте догореть до конца, потом огарок закопайте аккуратно

    в землю к растению, а само растение оставьте на окне и ухаживайте за ним.

    Для заговора вам потребуется небольшая корочка (3-4 см)

    черного подсохшего хлеба. В заговоре просьба о помощи идет к домовому,

    живущему в сдаваемой квартире.

    Проведение заговора

    Возьмите хлеб, положите его в какое-нибудь укромное (обязательно сухое!)

    место, затем скажите громко следующее:

    «Домовой, домовушка, не обижай квартирантов, пусть всем, кто квартиру

    придет смотреть, все понравится. А я тебе за это хлебушко носить буду».

    Особенности заговора

    Этот заговор делать надо каждый раз перед очередной сдачей квартиры в аренду.

    Проводить заговор вы можете в любой день недели, в любую фазу луны.

    Берете ключ от недвижимостии бросаете в кипящую воду и говорите,

    как люди не могут жить без желзных замков, железхных ключей,

    так, чтобы они не могли жить без (называете то что хотите сдать)

    Рабы Божьей свое полное имя. Аминь. как люди не могут жить

    без еды и без воды. так чтобы они не могли жить без

    (опять называете то, что сдаете) Рабы Божтей свое полное имя.

    Молитва к Николаю Чудотворцу,чтобы сдать квартиру в аренду

    Чтобы помочь себе удачно сдать квартиру в аренду, читайте специальные молитвы, обращенные к Николаю Чудотворцу. На пути Вам встретятся хорошие люди.

    Зажгите 3 свечи. Рядом поставьте икону Угодника.

    Мысленно покайтесь в грехах, представив себе порядочного человека, из рук которого Вы получаете арендную плату.

    не гонитесь за богатством. А то ведь можно прогадать, пустив недобросовестных клиентов.

    Приступайте к неторопливому и многократному нашептыванию специальных молитв, помогающих в этом серьезном деле.

    “Чудотворец Николай, Божий Угодник. Помоги мне сдать в аренду квартиру, чтоб люди исправно платили, смутьянов не водили. Нечестных отвадь, что хотят обмануть, и в алчности гневной навек утонуть. Да будет воля твоя. Аминь.”

    “Николай Чудотворец, Защитник и Спаситель. Чтобы денежек немного собрать, я жилье в аренду буду сдавать. Пусть порядочный клиент даст ответ, не забудет про квартирный обет. В срок заплатит, ничего не прихватит. Да будет воля твоя. Аминь.”

    “Чудотворец Николай, Божий Угодник. Прославляю я тебя и молю, пусть быстрее сдам квартиру свою. Защити ее от страшных людей, чтоб покинули меня поскорей. Квартиранты договор соблюдут, без оплаты никуда не уйдут. Да будет воля твоя. Аминь.”

    После чтения православных молитв не забывайте креститься.

    Как выгодно сдать квартиру используя заговор?

    Все знают, что магия даже в древние времена помогала решать различные бытовые проблемы. Поэтому и сегодня она очень востребована для таких целей. К примеру, сегодня при сдаче квартиры может возникнуть множество проблем. И разрешить их можно, используя заговор на сдачу квартиры.

    Магические правила при сдаче квартиры

    Очень важно, перед тем как сдавать квартиру, очистить ее от негатива. Накопившаяся отрицательная энергетика на подсознательном уровне может отпугивать порядочных жильцов. С другой стороны негатив может притянуть плохих людей, от которых впоследствии будет много проблем.

    Лучше это делать водой набранной в Крещение. Если сделать генеральную уборку такой водой, то гарантировано можно убрать весь негатив. Но можно помыть квартиру и обычной водой из-под крана. Но после этого нужно сбрызнуть все комнаты, заранее принесенной с храма святой водой, особенное внимание следует уделить углам помещений. Также святой водой следует обработать ключ или ключи, которые планируется передать съемщикам. Причем этими ключами самим пользоваться будет уже нельзя.

    Обряд на пороге

    Чтобы домовой не отваживал квартиросъемщиков, следует провести специальный обряд, в котором используется заговор на сдачу квартиры. Для этого нужно стать на пороге квартиры и поклонится в сторону самого дальнего ее угла.

    После этого произнести такие слова:

    Обязательно в этот же день следует оставить угощение домовому в одном из углов.

    Ритуал с веником

    Привлечь квартирантов можно, используя веник. Для этого в полночь нужно начитать на него заговор на сдачу квартиры.

    Слова его звучат следующим образом:

    На следующее утро на рассвете заговоренным веником следует подмести квартиру. При этом собранный мусор нужно сразу пойти высыпать на ближайшем перекрестке, а веник поставить рядом с порогом метелкой вверх.

    Заговор на восходе солнца

    А если было перепробовано много способов и ничего не помогает, то нужно встать рано утром, выйти на улицу и на восход солнца проговорить заговор.

    Слова его звучат так:

    После такого заговора в скором времени квартиру удастся удачно сдать. Главное верить в то, что мероприятие по сдаче квартиры с помощью магии завершиться успешно.

    КАК С ПОМОЩЬЮ МАГИИ БЫСТРО СДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ

    В этой статье я, маг Сергей Артгром предложу вам несколько магических заговоров на быструю сдачу жилья, которые применяют также и с целью продажи. Каких-то особых ритуалов и заговоров на сдачу в аренду квартиры нет. Однако для этой цели свободно можно применять несложные ритуалы для продажи недвижимости. И в первом, и во втором случае речь идет о сделках с имуществом и, конечно, о деньгах и материальной выгоде.

    Простой заговор на воду – чтоб быстро сдать квартиру в аренду

    Чтобы продать дом или другую недвижимость, часто используют заговоренную воду. Что вам мешает поступить так, и при необходимости найти для своего жилья арендаторов? На растущей луне проведите обряд на привлечение хороших жильцов.

    Читать текст заговора на сдачу в аренду квартиры нужно на рассвете.

    Налейте в стакан чистую воду, встаньте лицом на восток и, не менее 3 раз читайте колдовские слова:

    Обойти весь дом, или все помещения квартиры по ходу солнца, и обрызгать водой, заговоренной на сдачу внаем жилья, все плинтуса и углы. Я, маг Сергей Артгром рекомендую особенно уделять внимание углам. Остаток воды выплесните на крыльцо. Усилить воздействие магического заговора можно, работая комплексно с рунами. Применять можно ставы и формулы:

    • на привлечение денег,
    • успех в делах,
    • для решения социальных вопросов,
    • на исполнение желания.

    Обряды магии и рунные ставы в комплексах не конфликтуют. По моему, мага Сергея Артгрома опыту – работают замечательно, не исключая влияния друг друга, но, напротив, поддерживая и усиливая.

    Магические заговоры на сдачу имущества в аренду и чистки помещения

    Если при сдаче внаем жилья возникли трудности, сделайте диагностику Рунами или на картах Таро, иль иным доступным вам способом, и выясните истинную причину возникновения этой нежелаемой ситуации. Если будет выявлено наличие магического или иного негатива, чистки необходимы однозначно.

    Примените черные или рунические чистки для своей квартиры.

    Можно в комплексе. Как пойдет самостоятельное колдовство, можно предварительно спросить у Таро. Рунные чистки работают быстро и эффективно, но не всегда могут убрать весь имеющийся негатив. Многое зависит от контакта мага — исполнителя с рунами, насколько тонка и чувствительна связь человека с этим древним эгрегором.

    Я, маг Сергей Артгром рекомендую чистить жилье, – и не только для того, чтобы самостоятельно сделать заговор на удачную сдачу квартиры в аренду, а для комфортного проживания для себя и семьи, – при помощи магических ритуалов. Применять можно соль, магические травы, силу огня, и все, конечно же, с сильными заговорами.

    Ниже я, маг Сергей Артгром дам вам колдовской ритуал чистки жилья от негатива под названием «Семь слезных». А пока вот вам заговор на удачную сдачу квартиры в аренду , который можно применить после того, как почистите помещение от магического негатива.

    Крестя квартиру перстом, трижды читайте слова белого заговора так:

    Домашний заговор с сухой лавандой на сдачу имущества в долгосрочную аренду

    Вот, что для обряда понадобится:

    • 4 свечи из желтого воска
    • красный карандаш
    • лист бумаги
    • ладанка из синего сукна
    • щепотка сухой лаванды
    • белое блюдце

    Я, маг Сергей Артгром рекомендую, прежде чем дома самостоятельно читать заговор на быструю сдачу квартиры, расставьте свечи по сторонам света, зажгите. Сконцентрируйтесь на желании выгодно и в скором времени сдать в аренду свою квартиру или дом. Затем запишите на листке бумаги загаданное желание. Укажите сумму, за которую вы готовы сдать свое жилье в найм.

    От ближайшей к вам свечи подожгите листок, и пока он будет гореть, читайте заговор чтоб быстро сдать квартиру в аренду:

    Пепел пересыпать в ладанку, туда же всыпать лаванду. Талисман, заговоренный на удачную сдачу жилья, носите на шее, покуда квартира не будет сдана новым жильцам. Свечи не гасить, пусть догорают до конца. Как только комната будет сдана, сей счастливый талисман нужно сжечь с благодарностью своим помощникам.

    Сильные заговоры на успешную сдачу недвижимости в аренду

    Для того чтобы недвижимость без дела не стояла, и чтоб ускорить процесс поиска жильцов, обратитесь к домовому за помощью. Обойдите дом против часовой стрелки трижды. Поклонитесь каждому углу и, обращаясь к духу домашнему, читайте простой заговор на сдачу имущества:

    Положите в тайное место монету – дар домовому. Он поможет.

    Вот еще один простой, белый заговор на удачную сдачу в аренду жилья.

    Перед приходом людей, которые хотят снять вашу квартиру, обойдите дом по солнцу и скажите 7 раз:

    Магический ритуал на дым – читать на документы для успешной сделки

    Отколите от сухого осинового полена 9 лучин одинаковой длины, сложите колодец из 8 лучин, а девятую лучинку подожгите от свечи, и от нее в свою очередь подожгите конструкцию из 8 лучин с четырех сторон. Как все загорится, бросьте в колодец девятую лучину.

    Дымом окурите договор и читайте слова заговора на сделку на документы:

    Самостоятельный обряд на сдачу жилья – на узел чтоб дело сошлось

    Самостоятельный заговор можно применять в делах бизнеса, и при заключении любых сделок и договоров. Может помочь сильный заговор на сдачу в аренду помещения ускорить процесс поиска ответственных арендаторов и заключения договора.

    Завяжите на шерстяной нитке узел, положите нить через порог и 3 раза читайте текст заговора на сдачу имущества в аренду:

    После этого сами идите заключать договор, или ждите к себе визитеров, смотря по ситуации. Нужно, чтобы кто-то из сторон договора переступил через заговоренный узел.

    Эффективный заговор на удачную аренду квартиры

    Чтобы сделка не сорвалась, и вы заключили бы выгодный для себя договор, который принесет вам прибыль, читайте слова заговора чтоб сдать свое имущество в аренду . Заговор этот особенно подходит, если сдаете недвижимость не сами, а через агентство.

    Вот что понадобится для проведения обряда:

    • листок бумаги
    • лоскут натуральной материи
    • четырехугольной формы мел или кусочек мыла
    • металлическая тарелка
    • свеча из натурального воска

    Возьмите из офиса листок бумаги. На стол стелите материю, на ней кусочком мыла или мела чертите круг. В середину круга ставьте тарелку. Свечу зажгите. На ее пламени подожгите листок бумаги, взятой из офиса агентства, и бросьте на металлическую тарелку.

    На дым быстро читайте слова заговора на успешную сделку:
    Семь слезных – чистка своего жилья заговором

    Которые вы хотите сдать в аренду, чистые в магическом аспекте, тогда ставьте защиту от порчи и сглаза. А потом уж проводите ритуалы и читайте себе в помощь заговоры на сдачу недвижимого имущества в аренду.

    Как и было мною, магом Сергеем Артгромом обещано, вот хорошая черная чистка жилья. Энергия негатива – магического или другого характера, является существенным препятствием для любого дела:

    Та сфера жизни, на которой имеется негатив, так или иначе, пострадает. А посему, прежде чем что-то делать для себя в плане магии, например, читать слова заговора чтоб быстро сдать в аренду свою недвижимость , убедитесь, что черного негатива нет. Если порча будет выявлена, снимайте. И как можно скорее.

    «Семь слезных» – хорошая чистка для дома и иной недвижимости. Делать обряд нужно на убывающей луне. Для обряда понадобится:

    • 7 луковиц, желательно одного размера
    • острый ритуальный нож

    Взять 7 луковиц и разрезать каждую пополам. Режьте поперек, чтобы видны были кольца. Разрезая каждую луковицу, читать колдовские слова так:

    Половинки разложите в углы комнат и на подоконники, и при этом так читать колдовское заклинание:

    Оставить все на ночь. Наутро все собрать и сказать текст магического заговора:

    Как делать заговоры на сдачу квартиры

    Магические ритуалы часто используются людьми для решения не только личностных, но и бытовых проблем. Так, например, чтобы поскорее найти квартиросъемщиков на простаивающее жилье, можно сделать заговор на сдачу квартиры.

    Заговор на сдачу квартиры

    Особенности обряда для квартиры

    Прежде чем решиться привлечь квартирантов и сдать свою квартиру чужим для Вас постояльцам, необходимо почистить свое жилье от накопившейся там негативной энергетики, так как отрицательная энергия жилого помещения может отталкивать потенциальных квартирантов в момент осмотра ими жилья.

    Очищение жилого помещения от негативной энергетики делается и с другой целью: накопившийся отрицательный настрой может привлечь в помещение не совсем доброжелательно настроенных людей, после проживания которых чистить жилье придется в разы тяжелее.

    Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.

    Самой подходящей для очистительных процедур в квартире является та вода, которая была набрана в Крещенскую неделю.

    Освященная вода помогает эффективно справиться со всем, что взяли на себя стены и полы, а также находящиеся в квартире мебель и предметы интерьера. При отсутствии освященной воды на момент генеральной уборки жилого помещения сделать все процедуры можно и обычной проточной водой, впоследствии обрызгав взятой в церкви освященной все комнаты, углы, а также те ключи, которые предназначены для передачи будущим квартиросъемщикам.

    Удачно очистить жилье также помогают молитвы.

    Ритуал с квартирным порогом и дверью

    Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.

    Заговор на пороге

    Предполагает обратиться за помощью к домовому, чтобы он не отваживал новых жильцов от Вашего жилья, так как домовые не любят, когда у квартиры меняются хозяева, пусть и даже временно, и всячески вредят, чтобы новые квартиросъемщики не заселились.

    Для проведения такого магического заговора на квартирантов встают на сам порог жилого помещения по направлению в наиболее дальний угол. При этом произносят заговорные слова:

    «Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали да тебя не обижали».

    В благодарность за помощь домового ему оставляют угощение, положив его в один из углов квартиры. В качестве лакомства подойдут конфеты или мед.

    Заговор на пороге делается вновь при смене квартиросъемщиков, чтобы каждая следующая сделка была бы удачной, а условия выгодными.

    Заговор в дверном проеме

    Делается на входную дверь при убывающей луне. Для этого встают в дверном проеме одной ногой в квартире, другой – за входной дверью, в холодном коридоре. Правильно встав в двери, произносят заговор:

    «Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».

    Ритуал на заре

    Иногда все способы и методы перепробованы, но новые квартиросъемщики так и не появились в Вашей квартире. В таких случаях обращаются к более эффективным заговорам. Один и них выполняется утром, на восходе солнца.

    Чем больше искренности Вы вкладываете в заговорные слова при проведении магического обряда на сдачу квартиры, тем быстрее Ваше обращение будет услышано высшими силами.

    Для проведения такого магического ритуала на сдачу квартиры встают рано на рассвете и выходят из дома на улицу. Выбрать место нужно так, чтобы Ваш взгляд был направлен в сторону восходящего солнца. Выбрав правильное положение, начинают проговаривать заговорные слова:

    «Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».

    МОЛИТВА СПИРИДОНУ ТРИМИФУНТСКОМУ.

    Обряд с квартирными предметами

    Чтобы побыстрее найти новых жильцов, для привлечения потенциальных квартирантов и сдачи квартиры аренду можно сделать заговор с использованием ее символов.

    • Веник – один из домашних атрибутов, который поможет ускорить процесс поиска квартиросъемщиков. Для этого им подметают в квартире, прежде чем показать ее потенциальным квартирантам, наговорив заговор: «Веником мету, всё зло отгоняю, добро на квартиру тяну. Коль весь сор соберу, так новых жильцов найду». Собранный таким веником мусор относят на ближайший перекресток, а веник дома ставят около порога.
    • Ключи – еще один квартирный символ, который помогает привлечь новых жильцов. Делается магический ритуал после генеральной уборки. Для него с ключами в руках встают на порог квартиры и произносят заговорные слова: «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом». С этими словами махните платком.

    Ускорить процесс и быстро сдать жилье можно, если при выходе из помещения сказать:

    «Дух людской не выводится, как выехали, так и приедут. Не простоять долго пустой».

    Заговоры на сдачу квартиры

    Сделки с помощью магии

    Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

    Снять тревогу в этом случае можно при помощи магических ритуалов. Для этой сферы тоже существуют заговоры. Поговорим про заговор на сдачу квартиры.

    Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

    Квартиру можно сдать быстрее и выгоднее, если перед тем как показывать ее потенциальным квартиросъемщикам, провести в ней очистительные ритуалы:

    1. Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
    2. Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
    3. Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
    4. Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

    Ритуал на пороге квартиры

    Произносим заговор на пороге

    Чтобы быстрее сдать квартиру можно провести ритуал на пороге. Он нужен, чтобы вас поддержал домовой всего дома. Домовые не очень любят, когда в доме меняются жильцы, иногда они специально отваживают. потенциальных квартиросъемщиков. Чтобы этого не происходило, вот, что нужно сделать.

    Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

    «Домовой-домовенок, мы с тобой дружно тут жили, не тужили. Я теперь отсюда съезжаю, но не думай, что тебя бросаю. Буду в гости приходить, тебя проведывать. А ты уж прими тех, кто придет вместо меня тут жить. Обещаю плохих не пускать, только хороших вербовать. Помоги в вербовке, мудрости-то тебе хоть отбавляй. Как дружили, так и дружим, только теперь на расстоянии».

    При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

    Простой и сильный заговор, чтобы бросить курить навс�

    После этого в обязательном порядке оставьте для домового лакомство. Это может быть вкусная конфета, мед на блюдце, пряник. Сложите лакомство на тарелочку, чтобы домовой видел, как к нему с уважением относятся. Такой заговор на сдачу жилья желательно делать каждый раз, когда меняются квартиросъемщики.

    Обряд с метлой

    Плохую энергетику можно вымести

    Метла или веник – это символ дома, и с помощью него тоже проводят обряд на быструю сдачу квартиры. Когда вы последний раз будете подметать квартиру, перед тем, как показать ее квартирантам, читайте такой заговор:

    «Метлой мету, всех недобрых от дома отгоняю. А все добрые да платежеспособные на чистоту идут, тянутся, использую тебя метла, как привлечение людей хороших. Удачно привлекаю, удачно сдаю, весь негатив выметаю».

    Таким образом, вы создадите позитивный психологический настрой, который поможет быстро и выгодно сдать в аренду жилье.

    Заговор на ключи

    Арендаторы появятся после правильного заговора

    После того как проведете генеральную уборку, встаньте на пороге с ключами, посмотрите на них и произнесите такой заговор:

    «Это не ветер в поле вился, это не птица крыльями вьется, и не водичка чистая льется, это моя квартира быстро и выгодно сдается. Солнце ее лучшие углы осветит, ветер ее дух и весть о ней по всему свету разнесет, так, что квартирантов толпа набежит. Весточка так разнесется, что с самого утра придется ее показывать. Карманы держать пошире, чтобы оплаты были большие. Я трижды взмахну платком, квартирантов у меня полон дом».

    После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

    Заговор на быструю сдачу

    Хороших квартирантов находим с помощью заговора

    Иногда нужно срочно сдать квартиру. В этом случае арендодатель понижает цену, но кроме этого для успешной сдачи недвижимого имущества можно провести вот какой ритуал.

    Переночуйте и позавтракайте в квартире, которую нужно сдать в аренду. А когда будете уходить скажите такие слова:

    «Дух тут человеческий не выводится. Как съехали, так и въедут. Долго не стоять пустой. Хороших людей привлечь. Жить им здесь, поживать, добра наживать».

    Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

    Заговор на утренней заре

    Выбирайте подходящий способ произношения слов

    Удачно сдать жилье поможет также, если встать рано утром на рассвете, выйти на улицу и, глядя на солнце произнести такие слова:

    «Солнце ясное, тебе в радость все освещать. Освети ты и мою квартиру так, чтобы под твоими лучами она понравилась будущим квартирантам. Чтобы захотели они так жить, чтобы представили они себя там счастливыми да богатыми. Помоги солнце человеку, а я тобой еще больше любоваться буду».

    Чем больше искренних чувств вы вложите в эту просьбу, тем быстрее такая утренняя молитва приведет к вам выгодных арендаторов.

    Заговор на входную дверь

    Убывающая луна помогает

    Заговор на привлечение квартирантов можно сделать на входную дверь. Хорошо, если, когда вы произносите этот заговор, идет период убывающей луны. Вам нужно встать в проеме входной двери, так, чтобы одна нога была в помещении квартиры, а вторая за ее пределами. В такой позиции произнесите слова:

    «Как только моя вторая нога ступит на территорию подъезда, так первый клиент и позвонит. Не стоять этому имуществу долго без духа человеческого, праздновать ему новоселье с людьми на днях. Как я говорю, так и будет, а по-другому и быть не может».

    Сдача квартиры занимает не только много времени, но и требует стальных нервов. Найти добросовестных жильцов становится трудной задачей. Благодаря заговорам можно быстро достичь успехов. Заговор, чтобы быстро сдать квартиру, проверен многими реальными людьми.

    Заговор поможет быстро сдать квартиру

    Нередко потенциальные арендаторы, заходя в дом, готовы на аренду жилья, но в последний момент отказываются от решения. Или после заселения жильцы через месяц покидают квартиру, не объяснив причин. Возможно, все дело в застоявшейся негативной энергии дома. Стоит попробовать применить несколько приемов, и с помощью заговоров на сдачу справиться с решением проблемы станет проще:

    1. Очищение святой водой. Набирать воду лучше в крещенскую ночь. Если такой возможности не оказалось, можно отнести воду на освящение в храм. Святой водой в доме вымываются все поверхности: полы, столы, углы, двери. Главное, обработать связку ключей для будущих квартирантов.
    2. Обычной пищевой солью. Свойство соли известно давно, она втягивает в себя весь негатив. Рассыпьте ее в разную посуду по количеству углов в доме. Важно расставить блюдца в каждом углу. Не убирайте соль 2 дня, а на третий смойте в унитазе.
    3. Церковная свеча. Купите в храме небольшую свечу и пройдитесь по всему дому, особенно освещая углы.
    4. Зеркала. Также впитывают всю нечистую энергию. Для очистки дома тщательно протрите все зеркальные поверхности.
      Для быстрого результата важно трижды читать молитву «Отче наш».

    Заговоры на сдачу квартиры

    Все ритуалы легко проводить самостоятельно. Больших затрат не потребуется. Сомнений в том, что вы делаете это с благими намерениями, быть не должно. Только светлые мысли могут посещать вас.

    Из множества обрядов выберите близкий вам по душе и исполните его, выполняя все рекомендации.

    Заговор на пороге

    Издавна повелось, что домовые оберегают жилье от разной нечисти. Домовой не любит новых хозяев, а в вашем доме он остается за главного. Чтобы домовой вёл себя гостеприимно, задобрите его заговором.

    После ритуала домовому нужно оставить конфеты

    «Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали, да тебя не обижали».

    Для ублажения домового ему оставляют разную сладкую пищу, хорошо подойдут конфеты. А сам заговор повторяется с каждым новым поиском квартирантов. Быструю сделку останется качественно оформить.

    Заговор в дверном проеме

    Задача — оказаться в проеме двери посередине так, чтобы одна нога была в тепле — в квартире, а другая на холоде — в коридоре. После этого произнести:

    «Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».

    Опять же обращение идет к домовому.

    Заговор на дым

    Выполняется обряд только при готовом заключении договора. Прежде чем выполнять, внимательно изучите условия заговора.

    Найдите в лесу осину и отпилите небольшой сук. Разберите его на 9 полосок и из 8 соберите домик. Той, что осталась, подожгите шалаш. Как только огонь догорит и появится дым, скажите:

    «Пес уходит, голубь летит, пес убегает, а птица прилетает. Да будет мне весть благая, аминь!».

    Несмотря на сложность, этот заговор на сдачу квартиры имеет сильное магическое воздействие.

    Заговор на узел

    Для еще одного заговора квартиру сдать, потребуется нить из шерсти.

    Во время заговора нужно связать тугой узел

    Ее нужно связать в тугой узел и вынести за дверь, читая заговор:

    «Как связал я этот узел, так и у меня с (имя арендатора) пусть все сойдется».

    Расположите нить так, чтобы будущие жильцы переступали через нее.

    Заговор на воду

    С восходом солнца наполните граненый стакан водой и встаньте напротив солнца. Трижды скажите:

    «Дом сей отринут его хозяевами. Со всего света, со всех сторон едут, торопятся купцы торговаться. Очи их мылом замылены, песком запорошены, водою залиты. Да купят они дом мой без торгов, не глядючи. Аминь!».

    Воду распределите по всему дому, а последние капли — на входе в дом. Обряд проводится на растущую луну. Только выполнив все условия ритуала, ждите сдвига в делах.

    Ритуал с веником

    Веник или метла — символы домашнего благополучия, они должны быть новыми.

    Утром заговоренным веником нужно вымести всю грязь по углам

    Сначала нужно заговорить предмет:

    «Как только новым веников квартиру подмету, так сразу новых квартирантов и привлеку. Чем меньше сора в совок соберу, тем добропорядочнее квартиранты будут».

    Оставить веник на пороге до следующего утра. На утро пройтись по всем углам дома, хорошо вымести пыль и грязь. Веник отложить в сторону, прутьями вверх, а собранную пыль лучше всего закопать.

    Ритуал на заре

    Самый действенный из всех обрядов. Проводится в раннее утро, как только встанет солнце. Нужно выйти на улицу напротив солнца и произнести:

    «Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась, да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».

    К солнцу всегда обращаются со светлыми просьбами, только так оно поможет оформить быструю сделку на аренду квартиры.

    Ритуал с ключом

    Как только обряды с очищением дома окончены, в дело вступает ключ — еще один символ дома.

    Чтобы сдать успешно квартиру, нужно встать по центру порога и сказать:

    «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом».

    Чтобы провести еще один ритуал, нужен ключ от квартиры

    Платок, используемый в заговоре, должен быть настоящим.

    Заговор на бумагу

    Для подготовки к обряду понадобятся предметы:

    • кусок материала;
    • свеча;
    • лист формата А4;
    • мыло;
    • тарелка.

    Как только придете в офис, расстелите ткань и мылом нарисуйте круг. Свеча на тарелке зажигается и от ее пламени поджигается край бумаги. Когда лист полностью догорит, начинайте читать заговор:

    «Дело мое благое, возвожу я дом из камня да с крыльцами из меди. Встречусь, поклонюсь лицу третьему. Станет он мне поклоны бить, да не он, а я буду ему властью. Слово мое правильное, дело мое могучее. Что попрошу я в доме своем, пусть все сбудется да сделается, как того прошено. Да будет так!»

    Выбросьте остатки бумаги в окно. Осталось немного подождать, пока заговор на сдачу квартиры не подействует.

    Молитва к Николаю Чудотворцу

    Николай Чудотворец помогает в успехе в делах, можно молиться на его икону, чтобы сделка аренды завершилась благополучно.

    Зажгите 3 свечи и думайте о своей проблеме. Мысли должны быть только позитивными, уже скоро в вашу квартиру заедут порядочные люди.

    «Чудотворец Николай, Божий Угодник. Помоги мне сдать в аренду квартиру, чтоб люди исправно платили, смутьянов не водили. Нечестных отвадь, что хотят обмануть, и в алчности гневной навек утонуть. Да будет воля твоя. Аминь».

    Вариаций молитвы несколько. Подойдет любой вам приглянувшийся.

    Возлагать надежды только на молитвы и заговоры не стоит. Вам потребуется вложить в дело свои силы, личную мотивацию. А магические обряды будут только еще одним толчком к успешной сделке. Квартиру сдать несложно, если знать несколько эффективных приемов. Заговоров на сдачу квартиры приведено масса, выполняя их, получится легко избежать неприятностей.

    Полное собрание и описание: молитва на хороших квартирантов для духовной жизни верующего человека.

    Все знают, что магия даже в древние времена помогала решать различные бытовые проблемы. Поэтому и сегодня она очень востребована для таких целей. К примеру, сегодня при сдаче квартиры может возникнуть множество проблем. И разрешить их можно, используя заговор на сдачу квартиры.

    Магические правила при сдаче квартиры

    Очень важно, перед тем как сдавать квартиру, очистить ее от негатива. Накопившаяся отрицательная энергетика на подсознательном уровне может отпугивать порядочных жильцов. С другой стороны негатив может притянуть плохих людей, от которых впоследствии будет много проблем.

    Лучше это делать водой набранной в Крещение. Если сделать генеральную уборку такой водой, то гарантировано можно убрать весь негатив. Но можно помыть квартиру и обычной водой из-под крана. Но после этого нужно сбрызнуть все комнаты, заранее принесенной с храма святой водой, особенное внимание следует уделить углам помещений. Также святой водой следует обработать ключ или ключи, которые планируется передать съемщикам. Причем этими ключами самим пользоваться будет уже нельзя.

    Обряд на пороге

    Чтобы домовой не отваживал квартиросъемщиков, следует провести специальный обряд, в котором используется заговор на сдачу квартиры. Для этого нужно стать на пороге квартиры и поклонится в сторону самого дальнего ее угла.

    После этого произнести такие слова:

    Обязательно в этот же день следует оставить угощение домовому в одном из углов.

    Ритуал с веником

    Привлечь квартирантов можно, используя веник. Для этого в полночь нужно начитать на него заговор на сдачу квартиры.

    Слова его звучат следующим образом:

    На следующее утро на рассвете заговоренным веником следует подмести квартиру. При этом собранный мусор нужно сразу пойти высыпать на ближайшем перекрестке, а веник поставить рядом с порогом метелкой вверх.

    Заговор на восходе солнца

    А если было перепробовано много способов и ничего не помогает, то нужно встать рано утром, выйти на улицу и на восход солнца проговорить заговор.

    Слова его звучат так:

    После такого заговора в скором времени квартиру удастся удачно сдать. Главное верить в то, что мероприятие по сдаче квартиры с помощью магии завершиться успешно.

    Как делать заговоры на сдачу квартиры

    Магические ритуалы часто используются людьми для решения не только личностных, но и бытовых проблем. Так, например, чтобы поскорее найти квартиросъемщиков на простаивающее жилье, можно сделать заговор на сдачу квартиры.

    Заговор на сдачу квартиры

    Особенности обряда для квартиры

    Прежде чем решиться привлечь квартирантов и сдать свою квартиру чужим для Вас постояльцам, необходимо почистить свое жилье от накопившейся там негативной энергетики, так как отрицательная энергия жилого помещения может отталкивать потенциальных квартирантов в момент осмотра ими жилья.

    Очищение жилого помещения от негативной энергетики делается и с другой целью: накопившийся отрицательный настрой может привлечь в помещение не совсем доброжелательно настроенных людей, после проживания которых чистить жилье придется в разы тяжелее.

    Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.

    Самой подходящей для очистительных процедур в квартире является та вода, которая была набрана в Крещенскую неделю.

    Освященная вода помогает эффективно справиться со всем, что взяли на себя стены и полы, а также находящиеся в квартире мебель и предметы интерьера. При отсутствии освященной воды на момент генеральной уборки жилого помещения сделать все процедуры можно и обычной проточной водой, впоследствии обрызгав взятой в церкви освященной все комнаты, углы, а также те ключи, которые предназначены для передачи будущим квартиросъемщикам.

    Удачно очистить жилье также помогают молитвы.

    Ритуал с квартирным порогом и дверью

    Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.

    Заговор на пороге

    Предполагает обратиться за помощью к домовому, чтобы он не отваживал новых жильцов от Вашего жилья, так как домовые не любят, когда у квартиры меняются хозяева, пусть и даже временно, и всячески вредят, чтобы новые квартиросъемщики не заселились.

    Для проведения такого магического заговора на квартирантов встают на сам порог жилого помещения по направлению в наиболее дальний угол. При этом произносят заговорные слова:

    «Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали да тебя не обижали».

    В благодарность за помощь домового ему оставляют угощение, положив его в один из углов квартиры. В качестве лакомства подойдут конфеты или мед.

    Заговор на пороге делается вновь при смене квартиросъемщиков, чтобы каждая следующая сделка была бы удачной, а условия выгодными.

    Заговор в дверном проеме

    Делается на входную дверь при убывающей луне. Для этого встают в дверном проеме одной ногой в квартире, другой – за входной дверью, в холодном коридоре. Правильно встав в двери, произносят заговор:

    «Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».

    Ритуал на заре

    Иногда все способы и методы перепробованы, но новые квартиросъемщики так и не появились в Вашей квартире. В таких случаях обращаются к более эффективным заговорам. Один и них выполняется утром, на восходе солнца.

    Чем больше искренности Вы вкладываете в заговорные слова при проведении магического обряда на сдачу квартиры, тем быстрее Ваше обращение будет услышано высшими силами.

    Для проведения такого магического ритуала на сдачу квартиры встают рано на рассвете и выходят из дома на улицу. Выбрать место нужно так, чтобы Ваш взгляд был направлен в сторону восходящего солнца. Выбрав правильное положение, начинают проговаривать заговорные слова:

    «Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».

    МОЛИТВА СПИРИДОНУ ТРИМИФУНТСКОМУ.

    Обряд с квартирными предметами

    Чтобы побыстрее найти новых жильцов, для привлечения потенциальных квартирантов и сдачи квартиры аренду можно сделать заговор с использованием ее символов.

    • Веник – один из домашних атрибутов, который поможет ускорить процесс поиска квартиросъемщиков. Для этого им подметают в квартире, прежде чем показать ее потенциальным квартирантам, наговорив заговор: «Веником мету, всё зло отгоняю, добро на квартиру тяну. Коль весь сор соберу, так новых жильцов найду». Собранный таким веником мусор относят на ближайший перекресток, а веник дома ставят около порога.
    • Ключи – еще один квартирный символ, который помогает привлечь новых жильцов. Делается магический ритуал после генеральной уборки. Для него с ключами в руках встают на порог квартиры и произносят заговорные слова: «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом». С этими словами махните платком.

    Ускорить процесс и быстро сдать жилье можно, если при выходе из помещения сказать:

    «Дух людской не выводится, как выехали, так и приедут. Не простоять долго пустой».

    Заговоры на сдачу квартиры

    Сделки с помощью магии

    Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

    Снять тревогу в этом случае можно при помощи магических ритуалов. Для этой сферы тоже существуют заговоры. Поговорим про заговор на сдачу квартиры.

    Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

    Квартиру можно сдать быстрее и выгоднее, если перед тем как показывать ее потенциальным квартиросъемщикам, провести в ней очистительные ритуалы:

    1. Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
    2. Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
    3. Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
    4. Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

    Ритуал на пороге квартиры

    Произносим заговор на пороге

    Чтобы быстрее сдать квартиру можно провести ритуал на пороге. Он нужен, чтобы вас поддержал домовой всего дома. Домовые не очень любят, когда в доме меняются жильцы, иногда они специально отваживают. потенциальных квартиросъемщиков. Чтобы этого не происходило, вот, что нужно сделать.

    Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

    «Домовой-домовенок, мы с тобой дружно тут жили, не тужили. Я теперь отсюда съезжаю, но не думай, что тебя бросаю. Буду в гости приходить, тебя проведывать. А ты уж прими тех, кто придет вместо меня тут жить. Обещаю плохих не пускать, только хороших вербовать. Помоги в вербовке, мудрости-то тебе хоть отбавляй. Как дружили, так и дружим, только теперь на расстоянии».

    При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

    Простой и сильный заговор, чтобы бросить курить навс�

    Донат на камеру,поддержать проект. Денег не прошу,но �

    После этого в обязательном порядке оставьте для домового лакомство. Это может быть вкусная конфета, мед на блюдце, пряник. Сложите лакомство на тарелочку, чтобы домовой видел, как к нему с уважением относятся. Такой заговор на сдачу жилья желательно делать каждый раз, когда меняются квартиросъемщики.

    Обряд с метлой

    Плохую энергетику можно вымести

    Метла или веник – это символ дома, и с помощью него тоже проводят обряд на быструю сдачу квартиры. Когда вы последний раз будете подметать квартиру, перед тем, как показать ее квартирантам, читайте такой заговор:

    «Метлой мету, всех недобрых от дома отгоняю. А все добрые да платежеспособные на чистоту идут, тянутся, использую тебя метла, как привлечение людей хороших. Удачно привлекаю, удачно сдаю, весь негатив выметаю».

    Таким образом, вы создадите позитивный психологический настрой, который поможет быстро и выгодно сдать в аренду жилье.

    Заговор на ключи

    Арендаторы появятся после правильного заговора

    После того как проведете генеральную уборку, встаньте на пороге с ключами, посмотрите на них и произнесите такой заговор:

    «Это не ветер в поле вился, это не птица крыльями вьется, и не водичка чистая льется, это моя квартира быстро и выгодно сдается. Солнце ее лучшие углы осветит, ветер ее дух и весть о ней по всему свету разнесет, так, что квартирантов толпа набежит. Весточка так разнесется, что с самого утра придется ее показывать. Карманы держать пошире, чтобы оплаты были большие. Я трижды взмахну платком, квартирантов у меня полон дом».

    После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

    Заговор на быструю сдачу

    Хороших квартирантов находим с помощью заговора

    Иногда нужно срочно сдать квартиру. В этом случае арендодатель понижает цену, но кроме этого для успешной сдачи недвижимого имущества можно провести вот какой ритуал.

    Переночуйте и позавтракайте в квартире, которую нужно сдать в аренду. А когда будете уходить скажите такие слова:

    «Дух тут человеческий не выводится. Как съехали, так и въедут. Долго не стоять пустой. Хороших людей привлечь. Жить им здесь, поживать, добра наживать».

    Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

    Заговор на утренней заре

    Выбирайте подходящий способ произношения слов

    Удачно сдать жилье поможет также, если встать рано утром на рассвете, выйти на улицу и, глядя на солнце произнести такие слова:

    «Солнце ясное, тебе в радость все освещать. Освети ты и мою квартиру так, чтобы под твоими лучами она понравилась будущим квартирантам. Чтобы захотели они так жить, чтобы представили они себя там счастливыми да богатыми. Помоги солнце человеку, а я тобой еще больше любоваться буду».

    Чем больше искренних чувств вы вложите в эту просьбу, тем быстрее такая утренняя молитва приведет к вам выгодных арендаторов.

    Заговор на входную дверь

    Убывающая луна помогает

    Заговор на привлечение квартирантов можно сделать на входную дверь. Хорошо, если, когда вы произносите этот заговор, идет период убывающей луны. Вам нужно встать в проеме входной двери, так, чтобы одна нога была в помещении квартиры, а вторая за ее пределами. В такой позиции произнесите слова:

    «Как только моя вторая нога ступит на территорию подъезда, так первый клиент и позвонит. Не стоять этому имуществу долго без духа человеческого, праздновать ему новоселье с людьми на днях. Как я говорю, так и будет, а по-другому и быть не может».

    Поможет ли заговор на сдачу квартиры

    Заговор на сдачу квартиры очень нужный в современном мире. Большая часть населения планеты живет за счет того, что сдает жилые квадратные метра квартирантам. Вот только никогда нет гарантии того, чтобы квартиранты окажутся нормальными и адекватными людьми. В некоторых случаях снимать квартиру приходят такие личности, которых очень рискованно пускать в собственный дом.

    Заговор на сдачу квартиры

    Если же человек желает пустить в дом новых постояльцев, то он проводить тщательный отбор. Это вполне объяснимо, ведь никто не желает пускать в свою квартиру странных личностей, а потом страдать от последствий. Привлечь квартирантов можно разными способами. Вы можете выбрать тот вариант, который лучше всего подходит в определенной ситуации.

    Важные особенности ритуалов, которые заключаются в поиске квартиранта

    Чтобы привлечь квартирантов в свою квартиру, то можно провести специальные ритуалы. Если уж вы решились на то, что будете сдавать свой дом другим людям, то важно помнить несколько важных этапов сдачи жилья. Магия подразумевает то, что, в первую очередь, следует убирать из помещения все негативную энергию. Всем известно, что дом может накапливать в себе негатив и потом выплескивать все на обычных людей. Так вот, если у вас возникают проблемы в подборке нужных людей, то стоит обратить внимание на квартиру. Вполне вероятно, что именно она так влияет на входящих в нее личностей.

    Если вы не уверены в том, что сможете провести обряд очищения, значит, обратитесь за помощью к специалисту. Большинство людей, сразу обращается в церковь и просит священника очистить их жилье. Если такой возможности нет, то следует попросить о помощи специалиста в области магии или экстрасенсорики.

    Те, кто уверен в собственных силах, проводить очистку самостоятельно в домашних условиях. Для этого нужно лишь взять святую воду и провести ею влажную уборку. Выбирать следует только ту воду, которую вы освящали в Крещенское воскресенье, 19 января.

    Как привлечь новых жильцов с помощью выпечки

    Заговоренная выпечка привлечёт клиентов

    Для успешного поиска квартирантов и сдачи квартиры в аренду можно сделать заговор на выпечку. Для этого вы должны купить или испечь самостоятельно пирог. Возьмите пирог в руки и станьте возле входной двери. Не переступайте порог, пока не прочитаете слова молитвы. Суть этого ритуала заключается в том, что вы должны попросить благословения у домового, ведь, вполне вероятно, что именно он не согласен на новых жильцов и портит вам все планы.

    Вы должны не только его задобрить сладостями. Следует ласково и нежно попросить его о помощи. Объясните ему, по какой причине происходит аренда жилья. Скорее всего, он войдет в ваше положение.

    Слова заговора звучат следующим образом:

    «Я, раба Божья (имя), обращаюсь за помощью к домовому. Постоянный жилец этого дома, прошу тебя, помоги мне. Прими новых постояльцев и дружи с ними. Я сдаю жилье не от хорошей жизни. Мне очень трудно тянуть несколько квартир и мне очень нужны деньги. Войди в мое положение. Я буду приносить тебе гостинцы. Только позволь новым людям войти через порог этого дома. Хотим, чтобы веник был свидетелем нашей правдивости. Мы хозяева квартиры, произносим заговор на пороге, чтобы быстрее сдать жилье. Пусть небеса услышат слова этой молитвы и помогут нам уговорить домового. Аминь».

    Обряд на пороге входной двери

    Для этого заговора на квартирантов вы должны стать в дверной проем и провести несколько важных действий.

    1. Мысленно настройте себя на то, что все пройдет удачно и ничего плохого не случится.
    2. Дождитесь момента, когда на небе будет растущая луна. Она станет способствовать росту новых жильцов и позволит увеличить сумму аренды.
    3. Ноги ваши должны располагаться так, чтобы одна находилась за территорией дома, а другая уже была в прихожей.
    4. Теперь можете начинать читать заговор на привлечение квартирантов:

    «Как только я переступлю ногой территорию своего дома, так сразу придут ко мне различные люди, с целью снять жилье. Я буду вести тщательный отбор, чтобы не допустить ошибку, ведь очень важно, чтобы все прошло хорошо. Надеюсь на то, что высшие силы мне помогут, когда услышат слова молитвы. Аминь».

    Утренний ритуал

    Ритуалы в поиске квартирантов порой – единственный вариант. Имеет заговор на сдачу квартиры особенности обряда для поиска квартирантов. Если вам очень нужно найти арендаторов, то нужно встать рано утром, до того, как встанет солнце. Для начала выйдите на открытое пространство, чтобы свет восходящего солнца падал на ваше лицо. Теперь можете приступать к обряду и читать специальные слова молитвы.

    «Пусть восходящее солнце осветит арендаторам путь к моему дому. Чтобы они сразу ко мне пришли и квартиру сняли. Мне нужны деньги им нужно жилье. Мы все будем в выигрыше. Как только слова молитвы долетят до небес, так сразу Господь пошлет Ангелов благословить меня, рабу Божью (имя). Помоги мне в удачной сделке, чтобы я смогла найти быстро хороших жильцов. Господи, только ты поможешь мне удачно сдать недвижимое имущество. Пусть квартиросъемщик быстро идет ко мне, чтобы мы оформили быструю аренду. Господи, пошли мне хороших жильцов. Аминь».

    Как быстро сдать квартиру в аренду: советы

    Добрая половина владельцев, которые хотят сдать квартиру самостоятельно, по собственному опыту знают, какой это нервный и в целом проблематичный процесс. Необходимо подать объявления на онлайн- и офлайн-доски, рассказать потенциальному клиенту о жилье, попутно выясняя, насколько порядочный человек с вами разговаривает, а также подготовить и показать жилплощадь и много чего еще.

    На данном рынке контингент настолько разнообразный, что определить с первого взгляда нормального квартиросъемщика очень и очень сложно. Причем спрос на жилье в аренду очень большой. Его ищут молодые пары, состоявшиеся семьи, вахтовые работники, а также пресловутые китайцы с вьетнамцами. Риск нарваться на серьезные неприятности велик, даже если вы хотите сдать квартиру посуточно. Быстро, дорого и беспроблемно – это то, чего хочет любой владелец жилья. Но далеко не всегда, а скорее, как правило, получается с точностью до наоборот, если подходить к этому делу, что называется, спустя рукава.

    Итак, разберем полезные и проверенные временем советы, как быстрее сдать квартиру, не запутаться в бумагах, найти хороших жильцов и на что стоит обратить внимание в первую очередь в этом нелегком предприятии. Для более наглядной картинки рассмотрим все поэтапно.

    Изучение рынка

    Чтобы сдать квартиру быстро и выгодно, в первую очередь необходимо проанализировать рынок недвижимости и ознакомится с предложениями конкурентов. Самый простой и доступный способ – это веб-серфинг по тематическим сайтам. В первую очередь, естественно, стоит обратить внимание на ценовую политику вашего региона/района, а потом уже изучать фотографии жилья: планировку, мебель, наличие какой-то бытовой техники и т. п.

    На быстроту сдачи квартиры в аренду, а также на стоимость влияет не только ее внешний вид, но и местоположение. Некоторым клиентам так и вовсе не важна косметическая составляющая, а только лишь доступность того или иного ключевого места. Если рядом организована хорошая инфраструктура с магазинами, транспортными развязками, детскими садами, школами и центрами развлечений, то можно довольно быстро сдать квартиру по вполне приличной стоимости.

    Особенности рынка

    Большинство тематических сайтов распределяют жилье по ценовым категориям: люкс, эконом- и бизнес-класс. Для того чтобы быстро сдать квартиру, нелишним будет определить ее в одну из таких категорий, а не кидать объявление в разделы типа «Прочие» и «Остальное».

    Тщательное изучение рынка позволит вам не только определиться со стоимостью жилья, но и может обозначить довольно точный портрет потенциальных арендаторов. Последнее верно, как правило, в том случае, если вы собираетесь сдать квартиру на длительный срок. Так сказать, посуточные или даже почасовые клиенты могут быть самыми разными, и здесь как таковой анализ клиентуры практически бесполезен.

    Готовим жилье к сдаче

    Если вы определили свое жилье как эконом-класс, то смысла разоряться на дорогостоящий ремонт нет. Это непрактично, потому как вложенные средства еще долгое время не окупятся низкой стоимостью аренды. Но и оставлять разодранные обои, треснувшие стекла и ржавую ванну также не стоит, потому как в этом случае максимум на что вы можете рассчитывать, так это на гастарбайтеров или других неоднозначных личностей, а также мизерные суммы в кармане и проблемы с полицией.

    Если вы хотите быстро сдать квартиру и не по бросовой стоимости, то первым делом необходимо вынести весь скопившийся хлам. После чего явно нелишним будет проверить сантехнику и электрику на предмет ее работоспособности. Этим самым вы не обезопасите арендатора от лишних проблем, но и себя, потому как залитые соседи снизу кармы не прибавят ни прошлым, ни будущим жильцам.

    Ремонт

    Если трубы выглядят крайне непрезентабельно, то можно прикупить обычную ПВХ-панель и пристроить ее на проблемное место. Стоит она недорого, а монтаж крайне прост. Разоряться на что-то более капитальное вроде короба с отделкой также невыгодно, особенно если вы сами не собираетесь там проживать.

    Если обои (в немеблированном жилье) порваны или как-то испорчены, то лучше их переклеить. То же самое касается линолеума и потолочной побелки. Затраты здесь будут не такими большими, но окупятся они повышенной стоимостью аренды. Даже при незначительном косметическом ремонте жилье преобразится в лучшую сторону, что самым положительным образом скажется на поиске клиентуры и позволит вам быстро сдать квартиру.

    Мебель

    Если вы планируете сдавать эконом-жилье с мебелью, то здесь, опять-таки, не нужно разоряться на дорогие комплекты. Для сдачи квартиры в аренду вполне хватит необходимых элементов: шкаф, диван, кресла, тумбочки, стол и стулья. Наличие кухонного гарнитура прибавит желания снять ваше жилье.

    Так что стоит побеспокоиться о необходимых бытовых приборах. В первую очередь – это холодильник со стиральной машиной. Также можно оставить пусть и простенький, но все же телевизор. Установка дорогой техники в бюджетную квартиру совсем ненамного увеличит ее стоимость.

    Набивать жилье бытовой техникой также не стоит, особенно если вы сдаете его на длительной срок. В большинстве случаев арендаторы при переезде уже имеют свой минимум, которых их вполне устраивает. К тому же, многие не хотят связываться с «хозяйской» техникой, потому как при поломке часто возникают конфликты и прочие проблемы.

    Если же в вашем распоряжении квартира высокого класса, то здесь уже экономия на бытовых приборах первой и второй необходимости ни к чему. Снимают подобное жилье, как правило, люди не бедные и привыкшие к комфорту, в случае поломок/порчи техники готовые заплатить обозначенную сумму.

    Фото

    Второе, на что обращают внимание после стоимости квартиры, – это визуальная часть, то есть представленные фотографии. Именно поэтому данный шаг очень важен и во многом определяет, как быстро вы найдете квартирантов.

    Чтобы быстро сдать квартиру без посредников, необходимо грамотно показать на фото все плюсы вашего жилья. Можно, конечно, обратиться к профессионалам, которые найдут все необходимые ракурсы, а при желании даже и «подфотошопят» где надо, но это, опять-таки, лишние траты.

    Лучше всего фотографировать в солнечную погоду при хорошем освещении. Не стоит скупиться на снимки, щелкайте в каждом углу, а потому разберетесь, что оставить, а что удалить. Обязательно сфотографируйте ванную комнату, кухню и коридор. Некоторые идут на маленькие хитрости, добавляя мебель и какие-то другие предметы интерьера, которые не будут сдаваться, но квартира при этом выглядит гораздо уютнее и презентабельнее.

    Особенности фотоснимков

    Эксперты этого делать не советуют, но некоторые арендаторы не обращают внимания на отсутствие вазы на столе или даже самого стола. Если вы хотите сдать квартиру через агентство, то риелтор по приезде сам сделает необходимые снимки.

    Также стоит заметить, что фото должны быть хорошего качества. Лучше всего для этих целей использовать толковый фотоаппарат или в крайнем случае смартфон с очень хорошей камерой. Мыльная картинка интерьера вашей квартиры не прибавит ей ни цены, ни популярности.

    Объявление

    Здесь мы задаемся целью написать самый настоящий шедевр, причем без оглядки на количество символов. Лучше перечислить абсолютно все факты относительно вашей квартиры, чем что-то упустить, боясь раздутого текста. То есть каждый момент нужно не просто упомянуть, а подробно расписать.

    Отметьте, когда последний раз делали ремонт, есть ли балкон, совмещен ли санузел, какова площадь каждой комнаты, включая кладовую, – все это обязательно должно быть указано в вашем объявлении. Если творческий порыв никак не приходит, то можно просмотреть похожие подробные и красивые тексты, отредактировав их с учетом ваших условий.

    Явно нелишним будет упомянуть о близлежащих ключевых элементах инфраструктуры: гипермаркет, садик, школа, кинотеатр, каток и т. п. Также стоит рассказать о ваших соседях, чтобы для будущих жильцов-аллергиков кошатница или собачница по площадке не стала неожиданностью.

    Кроме того, обязательно стоит указать требования к арендаторам. Здесь они бывают самыми разными, начиная от пола, возраста и национальности и заканчивая сферой занятости. Конечно, лучше сдать квартиру некурящим и состоявшимся в жизни жильцам без животных. Но таких, увы, совсем немного, так что многим приходится иметь дело с, так сказать, проблемным контингентом и особо перебирать не приходится.

    Размещать объявление в первую очередь необходимо на топовых ресурсах вроде «Авито» и тематических сайтах вашего региона. И не забудьте про фото – лучше и как можно больше.

    Осмотр

    Общаться нужно уверенно, а поэтому лучше заранее составить претенциозный список к арендаторам. То есть сколько человек, есть ли дети, домашние животные, курим, пьем, танцуем по ночам и т. п. Практика показывает, что одновременно можно договариваться с тремя-четырьмя, но не более потенциальными клиентами.

    Нужно выделить примерно час времени, лучше всего вечером (но не в темное время суток) или в обед. На одного клиента хватает, как правило, 15-20 минут. К тому же, приходят на встречу далеко не все. Нелишним будет заметить, что жильцы также договариваются с несколькими хозяевами квартир и при нахождении оптимального варианта у конкурента могут попросту не позвонить вам чтобы отказаться от встречи.

    Договор

    После того как идеальные или близкие к тому жильцы нашлись, настало время оформить все отношения на бумаге. Сам договор можно скачать на том же «Авито» в тематическом разделе «Документы». Форм там более чем достаточно практически на все случаи жизни, так что выбрать есть из чего, найти именно свой оптимальный вариант труда не составит.

    Договор необходимо распечатать в двух экземплярах и заполнить пустые графы. В документе обязательно должны быть отражены: показания счетчиков, паспортные данные арендатора и арендодателя, а также сумма страхового депозита, если вы сдаете квартиру с мебелью и техникой.

    Также нелишним будет сфотографировать/отсканировать паспорт ответственного жильца и взять пару номеров телефонов (домашний, рабочий, мамы, папы, тети). Этим вы лишний раз подстрахуетесь и обережете себя от лишних проблем в случае внезапного «исчезновения» арендаторов.

    Риелторы

    В случае с риелторами весь процесс заметно упрощается. Если вы обращаетесь в серьезную компанию, которая ответственно подходит ко всем вопросам и радеет за свою репутацию, то все что вам потребуется, это один раз посетить офис и отсеивать предлагаемые риелтором варианты.

    Специалисты сами приедут к вам на квартиру, сделают качественные фото, подадут объявления, прошерстят запросы соискателей жилья и выдадут вам всю необходимую информацию. Кроме того, после одобрения кандидатуры арендатора, сотрудники составят договор, где будут учтены все ваши интересы и параллельно позаботятся о страховке.

    Опыт у солидных компаний богатый, равно как и наличие толковых кадров, так что единственное что от вас потребуется – это озвучить ваши требования и заплатить деньги за предоставленные услуги. Все остальное будет сделано профессионалами и профессионально.

    Подводные камни

    Также стоит предупредить, что на этом рынке очень много мошенников и так называемых черных риелторов, которые обманным путем могут избавить вас не только от денег, но и от квартиры. Поэтому все, что связано с жилплощадью, лучше отдавать в руки проверенных специалистов.

    Перед походом в приглянувшуюся компанию нелишним будет проверить ее историю, наличие лицензии подтвержденной налоговиками, а также отзывы реальных клиентов. Отклики лучше всего смотреть на тематических форумах, а не на сайте самой компании, потому как в последних будут одни дифирамбы без конкретики и негатива.

    Некоторые солидные фирмы предоставляют ряд дополнительных услуг вроде составления отчетов для налоговой за вас по аренде, сбор платы в ваше отсутствие и т. п.

    Подводя итог

    Лишних или необязательных пунктов в нашей статье нет. Если махнуть рукой на один из них и доверится русскому «авось», то потом можно сильно пожалеть. Хорошо, если вам просто не заплатят, но когда по приходу в вашу квартиру вы обнаружите разгром и хаос, то хвататься за голову будет поздно.

    Также нередки случаи, когда жильцы наотрез отказываются выселяться из квартиры. Хорошо, если договор был грамотно составлен, тогда ситуация решится буквально за пару дней. Но если нет, то придется общаться в полицию, суд и выселять упрямых постояльцев в присутствии приставов.

    Источник

    Быстро сдать квартиру в Москве

     

    В наше время востребованность квартир в Москве продолжает расти, с каждым годом набирая популярность среди приезжих из других городов. Тысячи людей хотят переехать в столицу и жить в хороших условиях, при этом многие готовы платить за это хорошие деньги, главное чтобы квартира устраивала всем потребностям современных арендаторов. Ведь в данный момент в столице сдается в аренду более полусотни тысяч квартир, и это число постоянно увеличивается, т.к. строительство столицы не стоит на месте.

    Как можно заметить, предложение на данном рынке огромное, но иногда проблема заключается в самих съемщиках, т.к. далеко не всемсимпатизируют условия аренды, предоставляемые арендодателем, а также качество сдаваемого жилья. Кроме этого большинство владельцев квартир не знают ни законов рынка, ни его правил, и здесь они вряд ли смогут рассчитывать на выгодный договор с арендатор, ведь для того чтобы достигнуть необходимого результата нужно учитывать многие тонкости в работе с недвижимостью, и иметь определенный опыт в данной сфере. По этой причине возникает ситуация, при которой арендодатель желающий быстро сдать квартиру думает, как ему поступить: сдавать квартиру через агентство или попробовать провести данную операцию самому.

     

     Сдавать самому или быстрей сдаст агентство?

     

    Пожалуй, это первый вопрос, который стоит перед многими владельцами квартир. Выгодно сдать свое помещение не так-то просто ведь многие все-таки надеются на сдачу квартиры каким-нибудь своим знакомым или друзьям, но и здесь не всегда получится реализовать запланированное.

    Ведь с людей, которых знаешь не первый год, много денег взять не получится. Разнообразные споры с задержкой оплаты, а также условия и сроки проживания могут окончательно испортить ваши отношения. Конечно же, вы можете начать поиск желающих снять у вас квартиру самостоятельно. Объявления в газетах, на интернет ресурсах, некоторые даже следуют старым методам и клеят объявления на досках или подъездах домов. Все эти процедуры отнимут у вас солидный кусок вашего свободного времени, а положительный результат может заставить себя долго ждать.

    Еще одной проблемой, с которой вы сможете столкнуться это составление договоров. На первый взгляд кажется, что в этом нет ничего сложного, но благодаря всеобщей доступности любой информации в сети, люди в наше время стали намного умнее и образованнее. По этой причине, самостоятельно составленный договор, который будет нести хотя бы малейшую оплошность с вашей стороны, может обернуться для вас не самым приятным способом. Нередки случаи, когда арендодатель и арендатор заканчивали выяснение своих отношений в суде, и конечно суд всегда опирается на главный документ, подписанный обеими сторонами – договор. Договор является официальным документом, который может, как помочь, так и навредить. Договор, составленный агентством по недвижимости, будет иметь железобетонную гарантию защиты ваших интересов и вам не придется беспокоиться за свое имущество и за гарантии получения денежных средств за аренду.

    Исходя из вышесказанного, логичным будет вывод, что сдавать квартиру самостоятельно крайне небезопасно и не выгодно для вашего времени, поэтому самый лучший способ быстро сдать квартиру в сложившейся ситуации это воспользоваться услугами профессионалов в данной области.

     

    Хотите сдать квартиру в Москве быстро? Обратитесь в агентство

     

    Как уже стало понятно, для того чтобы ваше свободное жилье приносило гарантированный доход, то самым умным решением в данной ситуации будет обратиться за помощью в наше агентство по недвижимости. Здесь вам окажут всевозможные услуги: составят индивидуальный договор, подберут необходимые контингент, который бы вас устраивал, включая вся ваши дополнительные пожелания. К ним можно отнести желание жильцов провести ремонт, наличие детей или домашних животных, а также вредных привычек или высокого социального статуса. Для настоящих профессионалов своего дела нет невыполнимых задач.

    Такими профессионалами и выступает наше агентство недвижимости. Мы оказываем услуги по сдаче или взятию помещений в аренду, оформляем договора и полностью ведем вашу сделку, т.е. благодаря нам, абсолютно любая недвижимость в городе Москве сможет приносить гарантированный доход ее владельцу. 

    Быстро сдать квартиру в Москве через агентство или найти желаемые апартаменты для нас не составит никакого труда, ведь здесь работает команда настоящих профессионалов своего дела, которые уже долгие годы работают на рынке недвижимости и отлично применят все свои знания для получения необходимого результата от работы с нашей фирмой.

    Просто позвоните по номеру 8 (495) 532-64-32 и сообщите о желании сдать квартиру в нашей любимой всеми столице. Результат не заставит себя долго ждать, ведь сотрудничая с нами, вы приобретаете спокойствие и уверенность в положительном результате. Только наше агентство обеспечит индивидуальный подход к каждому клиенту, а наши сотрудники не успокоятся, пока не заставят восхищаться своей проделанной работой. Просто представьте, что ваше помещение уже работает на вас! Вы хотите этого быстро и надолго? Тогда просто наберите номер 8 (495) 532-64-32 и сообщите все ваши пожелания! Команда настоящих профессионалов готова к работе! Действуйте прямо сейчас и не откладывайте свои заработки на завтра!

    Как быстро найти квартиру?

    Если вы следуете традиционному графику поиска квартиры, возможно, вы планируете потратить месяцы на поиски квартиры. Ваш поиск может начаться за несколько месяцев до намеченной даты въезда, и у вас будет достаточно времени, чтобы исследовать окрестности и отправиться на экскурсию по квартирам. Но что, если вы больше спешите? Что делать, если дата начала работы вашей мечты твердо, и вам нужно быстро найти квартиру. Или вы поняли, что не можете продлить договор аренды и вам нужен новый дом в течение месяца.У нас есть для вас совет. Если у вас есть пара недель, этого должно быть достаточно, чтобы покрыть ваши базы.

    Приведите все документы в порядок.

    Убедитесь, что у вас есть все необходимое для обеспечения безопасности квартиры. Процесс подачи заявки на получение квартиры потребует от вас ряда вещей, поэтому обязательно подготовьте их. Если вы переезжаете на новую работу, обязательно распечатайте предложение о работе с вашей зарплатой. Также не забудьте взять с собой квитанции о заработной плате от вашего предыдущего работодателя.Вас также могут спросить о рекомендациях, поэтому подготовьте контактную информацию предыдущих домовладельцев.

    Составьте список потенциальных квартир

    У вас может не хватить времени на просмотр каждой подходящей квартиры. Выберите несколько из ваших любимых. Убедитесь, что они соответствуют вашему ценовому диапазону, и вы убедились, что поездка на работу будет приемлемой. Кроме того, вам следует искать только те квартиры, которые есть в наличии, так как у вас такой короткий срок. Если вас интересует пробка, откройте Карты Google в 8:30 и 17:30 и подключите свое новое рабочее место к адресу потенциальной квартиры.Это даст вам хорошее представление о том, как может выглядеть типичная загруженность дорог в час пик.

    Позвоните по телефону

    Когда у вас будет список из нескольких квартир, которые вам нравятся, позвоните им и назначьте встречу. Мы рекомендуем позвонить, если вам срочно нужно переехать, так как вы, скорее всего, быстрее свяжетесь со специалистом по лизингу. Чтобы максимально сэкономить время, постарайтесь запланировать все туры на один и тот же день. Если все варианты квартир открыты в субботу и воскресенье, сделайте из них выходные.

    Документируйте туры

    Не оставляйте все на память после экскурсий. Возьмите ручку и бумагу и запишите все важные детали квартир. Запишите плюсы и минусы и ответы на эти важные вопросы. Также не забудьте взять с собой чековую книжку и документы для подачи заявки на экскурсии! Если представилась идеальная квартира и вы хотите подать заявку после поездки, вам нужно быть готовым. Когда вы идете домой и обдумываете варианты, вы не хотите забывать ни одной важной информации, которая будет определять ваше решение.

    Будьте готовы пойти на компромисс

    Возможно, вам не удастся изучить каждую квартиру, которая выглядит как хороший вариант.Возможно, вам не удастся изучить все районы, которые может предложить город. Если вы не можете найти дом своей мечты за это время, будьте готовы к компромиссу. Помните, что вы всегда можете переехать из этой квартиры, когда срок аренды истечет!

    Поиск квартиры требует много времени и исследований, поэтому выполнение его за такое короткое время может быть не самым приятным занятием. Однако он движется быстро, и как только вы все поселитесь в своем новом доме, оно того стоит!

    5 способов быстрее сдать недвижимость в аренду

    Если у вас возникли проблемы со сдачей недвижимости в аренду, не паникуйте. Это может быть связано с рядом причин, и вы можете сделать множество вещей, чтобы сделать аренду более привлекательной для потенциальных арендаторов. Следуйте этим советам, чтобы найти хорошего арендатора и заставить его выбрать вашу недвижимость; Вы сдадите эту квартиру в кратчайшие сроки. Эти 5 шагов — лучший способ найти арендаторов для вашей арендуемой собственности.

    Управляйте арендой на Zumper

    Качественные фотографии

    Как правило, первое, что бросается в глаза арендатору, — это фотографии объекта, поэтому так важно иметь качественные фотографии недвижимости.Поставьте себя на место арендатора: вы бы предпочли жить в темном и холодном месте или в теплом и уютном? Фотографии вашей собственности станут отправной точкой для потенциальных арендаторов, и они, вероятно, будут использовать их, чтобы решить, стоит ли совершить поездку по вашей квартире или нет.

    • Вы можете нанять профессионала или научиться делать хорошие фотографии недвижимости самостоятельно; что бы вы ни решили, просто убедитесь, что изображения точны, и поместите устройство в хорошее освещение.
    • Хорошие фотографии добавят легитимности вашей собственности; это будет ключом к поиску качественных арендаторов, так как у них есть определенные стандарты, когда дело доходит до того, сколько усилий вложили домовладельцы и управляющие компании в свои объявления. четкие, чистые и красиво оформленные фотографии дают потенциальным арендаторам представление о том, как на самом деле выглядит недвижимость и как она может выглядеть после того, как они ее украсят

    Подробные объявления

    Один из лучших способов быстрее сдать вашу недвижимость в аренду заключается в создании подробного, хорошо написанного списка.Будьте максимально конкретными и исчерпывающими; Арендаторы обычно знают, что ищут, и если ваше описание соответствует всем их критериям, вы получите арендатора в кратчайшие сроки. Ниже приведены несколько вещей, которые следует упомянуть при составлении описания объявления о вашей собственности.

    • Размеры комнаты (кухня, спальни, гостиная)
    • Ограничения по содержанию домашних животных, если таковые имеются
    • Паркетные полы или ковровые покрытия
    • Стиральная / сушильная машина в установке или на месте
    • Центральное отопление и воздух
    • Балкон или патио
    • Дополнительные удобства комплекса
    • Атмосфера района
    • Остановка общественного транспорта поблизости

    Развивайте свои сильные стороны

    Может быть, у вашей арендуемой собственности есть задний двор, и он находится в районе, где они встречаются редко. Или, возможно, есть прачечная или гардеробные, паркетный пол или гранитные столешницы. Какими бы ни были сильные стороны собственности, обязательно сообщите о них потенциальным арендаторам.

    • Во время экскурсии не забудьте указать на особые аспекты дома или квартиры, которые делают его уникальным.
    • Объясните, почему именно этот дом — прекрасное место для жизни и приумножения своего имущества.

      Если у вас возникли проблемы со съемом дома или квартиры, одна из проблем может заключаться в том, что ваша техника устарела.Новая блестящая техника может иметь большое значение для арендаторов, особенно на кухне. Подумайте об этом, кто хочет готовить на плите из 1970-х, когда они могли взять напрокат новую гладкую бытовую технику?

      • Обновить холодильник; старые холодильники следует утилизировать из-за материалов, из которых они сделаны.
      • Заменить плиту и духовку; попробуйте купить это и холодильник в одном магазине, чтобы получить оптовую скидку, или купите напрямую со склада / у дистрибьютора, чтобы получить более низкую цену.
      • Покрасьте интерьер и экстерьер; свежий слой краски может иметь огромное значение.

      Специальное предложение по заселению

      Деньги говорят! Если вы действительно хотите быстро найти арендатора, предложите специальное предложение для проживания.Арендодатели или управляющие недвижимостью часто предлагают такие сделки, чтобы побудить арендаторов подписать договор аренды.

      • Предложите «первый месяц бесплатно» арендаторам, подписавшим договор аренды до окончания предыдущего месяца.
      • Рассмотрите возможность отказа от залогового депозита для потенциальных арендаторов; арендаторы уже расплачиваются за первый месяц аренды (плюс может быть перекрытие с арендной платой их предыдущей квартиры), поэтому исключение элемента залога из процесса может побудить их арендовать у вас
      • Предложите меньшую сумму арендной платы в обмен на более длительную аренду; более низкая арендная плата сделает недвижимость привлекательной, и вам будет гарантирован долгосрочный арендатор.
      • Откажитесь от платы за подачу заявления; хотя он и невелик, но это одна вещь, которую арендаторы могут снять со своего текущего списка сборов, связанных с переездом на новое место.

      Эти советы служат отправной точкой для сдачи вашей собственности в аренду.Если у вас по-прежнему возникают проблемы, подумайте об использовании Zumper, нашего бесплатного продукта, который позволяет вам продавать свою недвижимость миллионам арендаторов всего с одним листом. Вы даже получите доступ к нашему продукту для проверки клиентов, где вы сможете управлять проверками и проверкой биографических данных.

      Управляйте своей недвижимостью на Zumper

      Можно ли найти квартиру за неделю? | Руководства по дому

      Поиск места для жизни требует времени и усилий. Хотя более разумно выделить один-два месяца на поиск жилья, у вас может не всегда быть столько свободного времени.Даже если вы окажетесь в ситуации, когда вам нужно найти квартиру в течение недели, вы можете помочь добиться успеха, используя несколько простых советов и приемов.

      Позвоните по телефону

      Одна неделя — сжатые сроки для обеспечения безопасности квартиры. Вам нужно будет проявлять инициативу в поиске потенциальных объектов для экскурсии, просмотра и, возможно, для которых вы подпишете договор аренды. Для начала обзвоните все известные и крупные жилые комплексы в районе, в котором вы хотите жить. Это даст вам хорошее представление о том, что доступно и что находится в пределах вашего ценового диапазона.Если вы нажмете трубку и поговорите с управляющими квартирами и агентами по аренде, это поможет вам найти здания, в которых есть текущие вакансии, которые необходимо заполнить.

      Работа на ногах и вождение по городу

      Работа на ногах необходима, когда вам нужно быстро найти место для проживания. Садись в машину и катайся по городу. Запишите все адреса и номера телефонов тех мест, где вы видите табличку «Сдается». Заручитесь помощью друзей; разделите список набранных номеров и начните звонить по телефонам, чтобы узнать о каждой собственности. Чем больше мест вы свяжетесь, тем больше у вас будет шансов найти аренду в последнюю минуту.

      Перейти к подготовленным просмотрам

      Быстро осмотрите каждое доступное место в вашем ценовом диапазоне. Будьте доступны в соответствии с графиком домовладельца или управляющего квартирой, так как время не на вашей стороне. Ускорить процесс, сходив в квартиру с подготовленными показами. Если вы найдете недорогую, чистую и готовую квартиру, у вас есть чековая книжка, копии налоговых деклараций и удостоверение личности с фотографией, которые помогут ускорить процесс утверждения.

      Сохраняйте открытость

      Вы обнаружите, что время идет быстро, и поэтому вам, возможно, придется принять квартиру, которая не совсем та, которую вы имели в виду. Вы можете выбрать место поменьше, на верхнем этаже или даже в другом городе. Хотя, возможно, вам не удастся найти квартиру своей мечты за неделю, вы все же сможете найти жилье.

      Спросите около

      Потребность в быстром поиске квартиры также может быть облегчена, если вы начнете спрашивать друзей, семью, коллег и деловых партнеров. Вы также можете размещать рекламу в Интернете и спрашивать идеи через социальные сети. Используйте множество методов, чтобы как можно скорее найти место.

      Ошибки, совершаемые миллениалами при аренде квартиры

      Миллениалы недавно прошли бэби-бумеры в качестве основной арендной группы в Соединенных Штатах, составляя 20,8 процента населения (примерно 68 миллионов человек). Это означает, что многие из людей в возрасте от 22 до 37 лет, наконец, переезжают из домов своих родителей и впервые снимают жилье.В условиях национальной нехватки арендных единиц и роста цен нелегко найти жилье, особенно в таких дорогих городах, как Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия.

      «Миллениалы совершают много ошибок новичков, когда ищут, потому что они не «Не учитываю все, что нужно знать», — говорит Гэри Сахаров, риэлтор из Caliber Associates в Нью-Йорке, который видит около 20 молодых охотников за квартирами в неделю. Вот пять ошибок, которых следует избегать, и что делать вместо них.

      1.Вместо того, чтобы придерживаться онлайн-списков, попробуйте разные методы.

      По данным Zillow Research, четыре из пяти арендаторов выходят в Интернет для поиска квартир, причем большинство из них — миллениалы. Это связано с тем, что технологии изменили опыт аренды квартир, и даже агенты проводят меньше времени за столом и заключают сделки со своими мобильными телефонами. Есть много полезных сайтов по недвижимости, таких как Renthop, HotPads и Naked Apartments.

      Однако некоторые объявления могут отсутствовать.Например, брокеры имеют доступ к базе данных Службы листинга жилого фонда (RLS), в которой представлены все доступные листинги, даже те, которые вы не найдете на веб-сайте. По данным Naked Apartments, 30 процентов арендаторов находят квартиру через Интернет (например, размещая на Facebook, что вы ищете место). А если у вас большой бюджет, в роскошных квартирах обычно есть офисы по аренде, и плата за аренду не взимается.

      2. Забудьте о высоком сезоне. Для более дешевой аренды переезжайте в непиковые месяцы

      Рынок аренды сезонный, по словам Сахарова.Высокий сезон обычно с апреля по сентябрь, когда большинство охотников за квартирами, от недавних выпускников до тех, кто хочет переехать в лучшую погоду, хотят подписать договор аренды.

      «Такие месяцы, как декабрь и январь, не такие беспокойные, и вы можете найти более дешевую аренду, часто на 50–150 долларов меньше в месяц», — говорит Сахаров. Из-за большей доступности и меньшего спроса офисы управления, как правило, предлагают бесплатные месяцы и никаких сборов в более медленные месяцы, чем в высокий сезон.

      3. Прекратите искать квартиры слишком рано или поздно — есть идеальные сроки

      Многие молодые люди ищут квартиры за три месяца или две недели до переезда, а это слишком далеко и близко.

      «Они слышали истории о том, как быстро идет аренда и как быстро движется рынок, поэтому они думают, что раннее начало гарантирует место», — объясняет Сахаров. Он также заставлял людей искать квартиры в самую последнюю минуту, потому что они не получили должного образования.

      На самом деле «Лучшее время для принятия решения — за 30–24 дня до даты заселения», — говорит Сахаров. «Именно тогда квартиры обычно поступают на рынок. Например, квартира, доступная 1 июля, скорее всего, будет выставлена ​​на продажу 1 июня.Вы увидите самые свежие доступные квартиры и сможете подать заявку в это время, и обработка заявки займет всего день. Идеальной квартиры, которую вы нашли неделю назад, вероятно, не будет ».

      4. Не зацикливайтесь на удобствах. Подумайте, что вам действительно нужно

      Гибкость является ключевым моментом при поиске квартир. вам действительно нужен швейцар, или другая форма безопасности тоже будет приемлемой?

      «У меня был клиент, которому строго требовался швейцар.Основываясь на других ее предпочтениях и узнав ее личность, я показал ей классное здание с виртуальным швейцаром, и ей понравилось, что в квартире было больше места и дешевая арендная плата, поэтому она взяла его, — говорит Сахаров.

      5. Тот факт, что вы думаете, что можете позволить себе арендную плату, не означает, что арендодатель соглашается. Подготовьте поручителя

      Гарант это тот, кто подписывает свое имя в договоре аренды и будет платить арендную плату, если вы этого не сделаете.

      Молодым людям довольно часто нужен гарантор в крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия. Джеффри Геллер, главный операционный директор Insurent, частной компании, которая служит гарантом для квалифицированных арендаторов, говорит примерно 55% клиентов — молодые люди.

      «С момента запуска в 2008 году число миллениалов увеличилось из-за желания арендодателей еще больше минимизировать свои риски и определенной потребности в институциональном гаранте.»

      В Нью-Йорке поручителем должен быть хороший кредит, 80-кратная арендная плата и может быть комбинация людей (например, ваша мама и дядя). За пределами Нью-Йорка требования к поручителю различаются, определяемые арендодателями и руководством. компании, которые могут сообщить вам конкретные детали, когда вы спросите об аренде.

      «На самом деле только крупные мегаполисы вам нужны поручители, — говорит Геллер. — Меньшие города, такие как Саратога, Флорида, например, гораздо более открыты в требования к аренде и требуют гораздо меньше.»

      Обычные клиенты, с которыми работает Insurent, — это выпускники колледжей и профессионалы, выходящие на рынок труда, иностранные студенты, самозанятые миллениалы, у которых нет хорошей кредитной истории, студенты из США, родители которых не соответствуют требованиям поручителя в их городе, и студенты из США которые не обязательно хотят идти к своим родителям.

      «Выпускники колледжей не всегда будут зарабатывать в 40 раз больше арендной платы, что является обычным требованием в большинстве мегаполисов США», — говорит Геллер. «Раньше они брали. дешевые квартиры или соседи по комнате, чтобы им не приходилось спрашивать родителей.Теперь есть другие способы ».

      Не упустите: вот сколько вам нужно заработать, чтобы комфортно жить в 15 крупнейших городах США

      Нравится эта история? Как CNBC Make It на Facebook!

      Сдайте дом в кратчайшие сроки с помощью этих 7 советов от опытного арендодателя

      Элизабет Колегроув

      Как владелец восьми объектов для сдачи в аренду, я могу сказать вам, что иметь свободные дома — это страшно. Неважно, владеете ли вы одной квартирой или восемью, иметь пустую недвижимость всегда очень тяжело. Дополнительный ипотечный кредит — это не финансовый план ни для кого. К счастью, есть семь способов быстро сдать дом, поэтому вам никогда не придется иметь дело с вакансией.

      1. Правильная цена дома

      Рыночная стоимость вашего дома — это то, что кто-то за него заплатит. Не ваши расходы, не ваша воспринимаемая ценность, а то, что кто-то за это заплатит. Не обижайте себя, переоценивая свой дом.Посмотрите на комплекты и оцените их соответственно.

      2. Быстро снизьте цену

      Если ваш дом не сдается, вам нужно быстро сократить дом, прежде чем вы испытаете финансовые потери. Быстро снижая цену до тех пор, пока не достигнете оптимального результата, вы не испытаете таких потерь. По моему опыту работы с рынками, вы узнаете в течение недели или около того, будет ли дом сдаваться в аренду. Если в течение второй недели вам не поступают звонки, показы и заявки, значит, ваша цена слишком высока. У меня был дом в списке на шесть недель, и особого интереса у меня не было. За две недели до того, как дом освободился, я снизил цену на 100 долларов. У меня были две заинтересованные стороны за два часа, две заявки за один день и вскоре после этого был подписан договор аренды. Цена имеет ключевое значение.

      3. Покажи свой дом быстро

      Как только вы получите запрос, перезвоните им. Не беспокойтесь о том, чтобы выглядеть слишком нетерпеливо или ждать, пока ваш дом станет идеальным. На самом деле люди ищут, пока не найдут первый дом, который подходит их семье.Я не могу сказать вам, сколько раз отменяли встречу в 15:00, потому что потенциальный арендатор находил свой идеальный дом на встрече в полдень. Некоторые из моих лучших арендаторов пришли из того, что выставляли дом как абсолютный свинарник. Когда мы сдали в аренду наш первый дом, мне позвонили в 17:00, когда я складывал белье перед огнем. Я показал дом как беспорядок, и перед их отъездом подписал договор аренды. Если бы я подождал, они расписались бы в следующем доме, который им понравился.

      4. Подготовьте программу досмотра и аренды

      Когда ваш арендатор находит дом, который ему нравится, начинается гонка со временем.Реальность такова, что то, что им нравится ваш дом, не означает, что они не будут продолжать смотреть в другие места. Я не могу сказать вам, сколько раз у меня были люди, которые терпели поражение даже после того, как они заплатили 40 долларов за человека и плату за проверку кредитоспособности. Как только у меня появляется заинтересованный кандидат, я бросаю все, чтобы убедиться, что я получу им свою информацию. Я никогда не хочу, чтобы они меня обслуживали. Один из способов убедиться, что я могу действовать оперативно, — это сначала оформить договор аренды и заранее провести проверку данных и кредитоспособности.Таким образом, я готов к работе и сразу могу приступить к обработке.

      5. Плата за проверку биографических данных и кредитоспособность

      Вам нужны серьезные люди, которые действительно заинтересованы в вашем доме, потому что одобрение людей — это боль. Одна из причин, по которой я люблю Cozy, — это то, что они берут соискателей 40 долларов. Это помогает отсеять тех, кто слегка заинтересован, и тратить мое время на тех, кто готов уйти.

      6. Разрешить домашних животных

      Размещение домашних животных было лучшим решением, которое мы приняли.Это позволяет нам привлекать более качественных арендаторов, более высокую рыночную цену и гораздо больше заинтересованных клиентов. Хотя у животных есть свои моменты в отношении причинения вреда, в целом разрешение их на аренду имеет хороший бизнес-смысл.

      7. Присоединяйтесь к группам поддержки

      Мы потратили первые пять домов, разбираясь в этом безумном мире самостоятельно. Мы ТАК многому научились на собственном горьком опыте, честно говоря, это было очень сложно. Затем я присоединился к более крупным карманам, а затем к странице военного арендодателя в Facebook. Честно говоря, отделение от этих групп изменило правила игры.Реальность такова, что трудно быть собственным советом. Невозможно смотреть на вещи объективно и без эмоций. Я первый, кто честно скажу, что наша группа бесценна. От помощи мне взглянуть на ситуации в ином свете до обмена извлеченными уроками, просмотра объявлений и помощи мне в выяснении, почему дом не сдается. Стать частью группы, которая сплачивается вместе с вами в этой сумасшедшей жизни, — отличный способ облегчить эту задачу.

      В конце концов, не сдавайтесь, потому что вы в стрессе и что-то не в порядке.Реальность такова, что недвижимость — это долгосрочная игра. Вы должны пройти через моменты падения, чтобы добраться до момента подъема. Надеюсь, это поможет вам в этом безумном путешествии!

      Переезд за две недели или меньше

      ЧТЕНИЕ 4 МИН.

      Ого! Это было внезапно. Будь то новая работа, изменились ли семейные обстоятельства или случилось что-то еще неожиданное, теперь вам нужно собрать вещи и переехать — и через две недели или меньше! Но как?

      Эксперты по переезду говорят, что переезд обычно занимает восемь недель. Ваше время передвижения теперь сокращено на 75 процентов. Переезд через две недели или меньше начинается с правильного планирования и сопровождается быстрым выполнением. Вот как это сделать эффективно.

      Две недели до начала движения

      Дни, предшествующие дню переезда, могут быть тяжелым временем для любого. Убедитесь, что у вас отмечены все эти пункты, чтобы обеспечить легкий день переезда из одной квартиры в другую!

      Найти квартиру

      Поиск квартиры — это то, чем вы захотите заняться немедленно.Если вы не знаете, где вы, возможно, хотели бы жить и иметь друзей или семью в этом районе, спросите их, можете ли вы потерпеть крушение у них на пару дней, пока не познакомитесь с городом.

      Может, они знают, что кто-то ищет соседа по комнате? Посмотрите, могут ли они предоставить вам свою контактную информацию. Когда вы найдете подходящую для вас квартиру, обязательно подпишите договор аренды, чтобы вы могли быстро въехать!

      Нанять грузчиков

      Будь то переезд через город или за пределы штата, наем дополнительных сотрудников может облегчить процесс переезда. В зависимости от времени года вы можете получить большую экономию при найме грузчиков, и они быстро выполнят свою работу. Беспроигрышный вариант, правда?

      Убрать беспорядок при упаковке

      Сортировка вещей на три стопки сократит количество вещей, которые вам нужно упаковать. Это называется стратегией трех стопок, и вы решаете, какие предметы будут перемещены с вами, что будут пожертвованы, а какие выброшены.

      Это поможет снизить расходы на переезд, а также удастся удалить те вещи, которые вам не нужны или которыми вы никогда не пользуетесь!

      Оставить одежду в шкафу

      Ваш комод забит одеждой? Конечно, это является.Большинство транспортных компаний разрешают оставлять одежду в шкафу в день отъезда. Ваши грузчики завернут комод, чтобы избежать возможных порезов или вмятин.

      Сбор упаковочных материалов

      Попросите, одолжите или купите упаковочные материалы, необходимые для защиты ваших вещей во время быстрого переезда. Коробки из магазина спиртных напитков отлично подходят для упаковки книг, потому что для их создания использовались прочные материалы. Пластиковые контейнеры для хранения и картонные коробки для транспортировки — отличные варианты для упаковки посуды, предметов домашнего декора, одежды, постельного белья, фильмов и других предметов.

      Совет для съемщиков: Выложите в ящики для переезда большие многоцелевые мешки для мусора. Это поможет уберечь содержимое ваших коробок от повреждений, если ваш переезд будет затруднен дождем или снегом.

      Упаковочные коробки

      Упаковочные коробки, вероятно, будут самой трудоемкой частью процесса транспортировки. Создание плана действий принесет вам пользу и сделает задачу намного более гладкой. Расставьте приоритеты в том, что вы упаковываете в первую очередь, по комнате и использованию предметов.Если у вас есть кабинет и вы думаете, что упаковать в первую очередь, выберите книги и памятные вещи вместо компьютерного оборудования. Это если вы используете эти предметы реже.

      Ящики для этикеток

      Убедитесь, что ярлыки, которые вы создаете для своих ящиков, удобочитаемы для тех, кто перемещает ваши ящики. На листе бумаги (помещенном внутри коробки) опишите содержимое коробки, чтобы вы могли быстрее найти то, что вам нужно. См. Пример ниже.

      Комната: Кухня

      Описание: В этом поле вы найдете:

      • вок
      • Сковороды 8 и 10 дюймов
      • Суповая кастрюля на 4 литра
      • 2 кастрюли объемом 3 литра и крышки
      • 4 деревянные ложки
      • Ковш
      • Мерные стаканы для влажных и сухих продуктов
      • Венчик
      • 2 подставки

      Сделайте коробку первой ночи

      В тот день, когда вы переедете в новую квартиру, вы устанете.Коробка для первой ночи должна содержать все предметы, которые вам понадобятся, чтобы чувствовать себя комфортно в течение первой ночи на новом месте. Скорее всего, у вас не будет ни времени, ни сил, чтобы распаковать вещи в тот день, когда вы переедете. В эту коробку следует положить следующие предметы:

      1. Туалетные принадлежности
      2. Наряд на следующий день
      3. PJs
      4. Туалетная бумага
      5. Бумажные полотенца
      6. Мыло для рук
      7. Тарелки бумажные
      8. Набор посуды
      9. Чашка
      10. Кино и попкорн

      Безопасная транспортировка

      Переезжаете из большого города в пригород? Возможно, вам понадобится купить машину, чтобы передвигаться.Кроме того, если в городе, в который вы переезжаете, есть общественный транспорт, вам нужно будет узнать, где находится ближайшая автобусная остановка или железнодорожная станция, и подумать, как получить проездной.

      Две недели после переезда

      После того, как вы заселились в новой квартире, есть некоторые вещи, которые вам нужно будет сделать раньше, чем позже. Давайте начнем.

      Измените свой почтовый адрес

      Сообщите своему банку и кредиторам, что вы переехали.Отправьте изменение адреса в USPS и убедитесь, что вы связались с почтовой службой и управляющим имуществом по поводу пересылки вашей почты.

      Найти новую мебель

      Если вы переехали в квартиру с более крупной планировкой, возможно, у вас остались комнаты без мебели — это нормально! Кровать — один из самых важных предметов мебели, поэтому, если она у вас есть, вам придется немного подождать.

      Приобретайте мебель, например стол, диван, консоль, тумбочки, зеркала и развлекательную подставку, в магазинах или в Интернете, если вам это необходимо.

      Откройте для себя свой новый город

      Откройте для себя свой новый город, спросив своих соседей или заглянув в Интернет, чтобы найти местные горячие точки. Если вы посоветуете, куда пойти и какие рестораны попробовать, вы сможете составить список любимых мест в вашем новом городе.

      Также обязательно посмотрите отзывы и спросите рекомендации у врачей, стоматологов и ветеринаров.

      Надеюсь, эти быстрые советы будут полезны для вас и вашего переезда на две недели или меньше.Если вы проведете свое исследование, поручаете некоторые задачи семье и друзьям и будете следить за списками заданий до и после, все будет в порядке!

      Опубликовано 23 мая 2019 г.

      Что вы думаете?

      1189 Ответов

      Об авторе

      Как найти первую квартиру по доступной цене

      Аренда вашей первой квартиры может дать вам большую свободу и гибкость, но если вы не сделали этого раньше, это может показаться сложным процессом.Так не должно быть. Эти рекомендации могут помочь вам найти место, которое соответствует как вашим потребностям, так и бюджету вашей квартиры.

      Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

      Прежде чем вы даже начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить. Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, которое должно идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает, что семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду, «несут бремя расходов».»

      При расчете доступной арендной платы вам также необходимо учитывать выплаты по долгам, повседневные расходы на жизнь (продукты, питание вне дома, развлечения) и другие счета. Прежде чем приступить к поиску квартиры, найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет. Убедитесь, что вы оставляете достаточно денег, чтобы потратить их на то, чтобы расплатиться с долгами и сэкономить, в дополнение к арендной плате и другим расходам.

      Найдите район, в котором вы хотите жить

      Вам нужно определить лучшее место для вас.Это должно включать такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при выборе наилучшего для вас района должна быть его близость к вашей работе.

      Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может помочь еще больше снизить транспортные расходы.

      Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют вам ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон арендных цен в этом районе.

      Решите, хотите ли вы сожителя

      После того, как вы определили общую цену, которую вы можете себе позволить, решите, нужны ли вам соседи по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе более просторную квартиру с большим количеством удобств, если разделите арендную плату, но вы также принесете в жертву часть своей конфиденциальности. Если вы привыкли жить с другими людьми, то, возможно, вы предпочтете иметь соседей по комнате. Для других соседи по комнате могут усложнить их жизненный опыт.

      Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем снимать себе однокомнатную или однокомнатную квартиру. Посчитайте, что вы потенциально можете сэкономить, и подумайте, компенсируют ли эти сбережения потерю конфиденциальности.

      Сбор надежных референций

      Многие домовладельцы больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру в аренду потенциальному арендатору.Как арендатор впервые, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь вам пригодятся рекомендации.

      Хорошие рекомендации могут стать ключом к тому, чтобы попасть в нужную квартиру. Вы не сможете указать бывших арендодателей в качестве рекомендаций, но можете обратиться к месту работы. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе. Слушания начальника на работе также помогут заверить вашего потенциального арендодателя в том, что у вас будет стабильная зарплата за квартплату.

      Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой, и их можно будет добавить в любое приложение.

      По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и семьи, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для домовладельцев.

      Начните с рассмотрения 5 объектов недвижимости

      После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, самое время начать поиски. Поищите в Интернете и в местной газете. На рынках горячего жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления будут опубликованы в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям в поисках каких-либо знаков «сдается».Позвоните в несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

      Когда управляющие недвижимостью начнут предлагать вам туры, ограничивайтесь одновременным посещением только пяти объектов. В противном случае все согласования и туры могут утомить вас. Хуже того, все свойства начинают сливаться вместе, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам больше всего нравились. Попробуйте сфотографировать каждый экстерьер и интерьер, чтобы запомнить апартаменты.

      Уточнение коммунальных услуг

      Меньше всего вам захочется переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе связанные с этим счета за тепло, электричество и газ.Жилые комплексы будут охватывать различные коммунальные услуги, и это поможет вам сэкономить деньги, но вы, скорее всего, будете нести хоть какую-то ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете отвечать.

      Для коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, узнайте, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

      Не торопитесь, чтобы принять решение

      Хотя вы можете почувствовать давление, заставляющее сделать немедленный выбор, в идеале вам следует подумать, по крайней мере, 24 часа, чтобы подумать, хотите ли вы подавать заявку на квартиру. Это дает вам время, чтобы избавиться от волнения, связанного с поиском квартиры, и вы можете трезво подумать, каково было бы жить в ней. При выборе учитывайте все факторы. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, которую вы найдете, если здание ветхое или небезопасное.

      Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

      Подать заявку

      После того, как вы выберете квартиру, которая вам нравится, вам нужно будет заполнить заявку, которая, скорее всего, будет сопровождаться регистрационным сбором.Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно высок, управляющий недвижимостью может потребовать подписать ваше заявление. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный страховой залог. Убедитесь, что вся информация в заявке правдива и точна, чтобы избежать задержек или отказов.

      Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать

      Тщательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе ваши обязанности в отношении собственности и правила, которые вам необходимо соблюдать, пока вы живете в квартире.Договор аренды должен быть составлен на понятных вам терминах, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить у арендодателя разъяснений. Некоторые арендаторы могут даже пойти дальше и заключить договор аренды с юристом перед подписанием.

      При подписании договора аренды для большинства квартир потребуется внести залог. Возможно, вам также придется внести авансом арендную плату за первый и последний месяц.

      .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *