Средняя стоимость земельных участков: Названа средняя стоимость земельного участка в России: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Содержание

2020 год бьет все рекорды

Председатель Комитета по конкурентной политике Московской области Елена Волкова рассказала о реализации земельных участков в Подмосковье, почему брать в аренду участок ИЖС/ЛПХ для строительства дома выгодно и что же повлияло на показатели торгов в этом году.


2020 год близится к концу, но уже сегодня, подводя предварительные итоги, можно смело отметить, что 2020 год бьет все рекорды — количество разыгранных на торгах земельных участков возросло почти на 60%.

«За 11 месяцев 2020 года на Единой торговой площадке МО реализовано 1 455 земельных участков, расположенных на территории Московской области», — сообщила председатель Комитета по конкурентной политике Московской области Елена Волкова.

Для сравнения за аналогичный период 2019 года в Подмосковье было реализовано всего 922 участка.

«Особым спросом из года в год пользуются земельные участки для строительства частных жилых домов (ИЖС/ЛПХ). В текущем году «с молотка» уже ушло 1 259 таких земельных участков. На один земельный участок под частное жилье приходится в среднем по 5 претендентов. В отдельных случаях конкуренция может достигать и до 20-70 желающих»

, — отметила Елена Волкова.

В очень редких случаях земельные участки ИЖС/ЛПХ уходят с аукциона по стартовой цене. Уже к концу осени 2020 года можно сказать, что сумма итоговых цен, сложившихся в ходе конкурентной борьбы на торгах, превысила начальную цену в пять раз.

Общая площадь земельных участков ИЖС/ЛПХ, переданных в 2020 году на торгах, составила более 173 га, это примерно как половина размера такого муниципального образования, как например Звездный городок.

Множество факторов повлияло на столь внушительные показатели, к примеру, это отложенный спрос на земельные участки ИЖС/ЛПХ в период «первой волны ограничений COVID-19», а также последующий переход земельных торгов ИЖС/ЛПХ в электронную форму.

«Не последнюю роль играет и тот факт, что полученный в аренду земельный участок ИЖС/ЛПХ в Московской области после строительства дома можно выкупить всего за 3% его кадастровой стоимости», — добавила Елена Волкова.

Сегодня в заявочной кампании у Комитета представлено еще 260 земельных участков ИЖС/ЛПХ, которые до конца 2020 года можно оформить в аренду через торги.

Под коммерческие цели в Московской области за январь-ноябрь 2020 года на электронных торгах реализовано 196 земельных участков, что также превысило показатели 2019 года – 185 земельных участков за аналогичный период.

«Конкуренция на приобретение в аренду коммерческих земельных участков в Подмосковье растет и достигает в среднем до 4 человек на лот. А итоговая цена аренды земельных участков под коммерческие цели в 2020 году на торгах превысила стартовую более чем в 2 раза», — подытожила председатель Комитета.

До конца года Комитетом планируется к проведению еще около 30 электронных торгов по аренде земельных участков коммерческого назначения. Стоит отметить, что в их число входит и 6 земельных участков, выставленных на торги только для субъектов малого и среднего предпринимательства: в Орехово-Зуевском г.о., Можайском г.о., Одинцовском г.о., Дмитровском г.о., г.о. Королев и г.о. Кашира.

Кадастровая стоимость земельных участков в Московской области упала до 30%

Аэрофотосъемка земель

Источник: © , pixabay.com

В Подмосковье на удаленных от Московской кольцевой автодороги (МКАД) территориях наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков до 30%, передает РИАМО.

«По результатам новой кадастровой оценки 2018 года, в Подмосковье наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков ИЖС, ДНТ и СНТ на удаленных от МКАД территориях до 30%, кадастровая стоимость земли этого же вида использования на прилегающих к МКАД территориях мало изменится», — сказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

Он уточнил, что кадастровая стоимость земель особо охраняемых природных территорий не изменилась. 

«Небольшой рост нам дали земельные участки, расположенные под торговлей. Причем это в основном земельные участки, которые находятся поблизости от МКАД. Рост стоимости земельных участков объективен», — сказал замминистра. 

Ранее пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области сообщала, что в Подмосковье определили новую кадастровую стоимость более 12 миллионов объектов недвижимости для начисления налогов с нового года, ее собственники могут принять участие в обсуждении промежуточных результатов кадастровой оценки.

Как изменить категорию земли в Подмосковье>>

Источник: РИАМО

в «Ритуале» уверяли суд, что захоронения были самовольными — ИА «Версия-Саратов»

В Саратовском областном суде разрешился необычный спор о самовольном захвате земельного участка под захоронения. Изначально отказное решение вынес Энгельсский районный суд, но прокуратура смогла добиться его отмены.

Прокуратура города Энгельса в ходе проверки выяснила, на кладбище по улице Нагорной в селе Квасниковка (является частью МО «Город Энгельс») захоронение ведется за пределами земельного участка, который предусмотрен под эти цели.

«Прилегающий земельный участок площадью около 2 000 кв.

 м., являющийся государственной собственностью, самовольно занят захоронениями. Какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют, на кадастровый учет этот участок поставлен не был. Границы земельного участка, фактически занятого кладбищем, не установлены», — сообщили в пресс-службе суда.

Прокурор Энгельса обратился в суд с иском к администрации района, чтобы обязать чиновников устранить выявленные нарушения. Представитель третьего лица — МУСП «Ритуал» — исковые требования считал не подлежащим удовлетворению. Он пояснил, что кладбище закрыто для захоронения, кроме захоронений в родственные могилы. Могилы, находящиеся за территорией Квасниковского кладбища, представитель «Ритуала» назвал самовольными.

Энгельсский районный суд в удовлетворении исковых требований отказал. Однако Саратовский областной суд, изучив материалы дела, решение суда первой инстанции и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

«Непроведение кадастровых работ с целью уточнения границ и площади занятых под захоронения земельных участков, отсутствие установленных границ спорных земельных участков, а также неприведение территории кладбищ в соответствие с нормами земельного законодательства приводит к нарушению санитарных правил и прав неограниченного круга лиц на благоприятную окружающую среду при осуществлении захоронения умерших.

Кроме того, это препятствует осуществлению санитарного контроля над местами погребения, обеспечению безопасности жизни и здоровья населения, осуществлению земельного контроля», — объяснили принятое решение в пресс-службе областного суда.

Бензин в России в августе подорожал на 1,6%

2021-09-29T19:32:00+03:00

2021-09-29T19:32:00+03:00

2021-09-29T19:32:00+03:00

2021

https://1prime.ru/gasoline/20210929/834828128.html

Бензин в России в августе подорожал на 1,6%

Бензин

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Средняя цена бензина в России в августе выросла на 1,4% по отношению к июлю, а с начала года он подорожал на 6,6%, свидетельствуют материалы Росстата. При этом инфляция в России в… ПРАЙМ, 29.09.2021

бензин, бензин, новости, энергетика

https://1prime.ru/images/83434/37/834343708. jpg

1920

1440

true

https://1prime.ru/images/83434/37/834343708.jpg

https://1prime.ru/images/83434/37/834343707.jpg

1920

1080

true

https://1prime.ru/images/83434/37/834343707.jpg

https://1prime.ru/images/83434/36/834343695.jpg

1920

1920

true

https://1prime.ru/images/83434/36/834343695.jpg

https://1prime.ru/consumer_markets/20210929/834827849.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 29 сен — ПРАЙМ. Средняя цена бензина в России в августе выросла на 1,4% по отношению к июлю, а с начала года он подорожал на 6,6%, свидетельствуют материалы Росстата.

В России подорожал еще один продукт

При этом инфляция в России в августе составила 0,2% в месячном выражении, а с начала года потребительские цены выросли на 4,7%.

Розничные цены на бензин в годовом выражении в августе выросли на 7,1%. Инфляция за этот период составила 6,7%.

Стоимость дизельного топлива в августе подорожало на 0,9% в месячном выражении.

Как рассчитать цену выкупа земельного участка

1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.


2) Если вид разрешенного использования земельного участка предполагает сельскохозяйственное использование, и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.

3) Если земельного участок имеет вид разрешенного использования коммерческий (магазин, склад, промышленная база), и на земельном участке расположен объект капитального строительства, то цена выкупа считается как 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
4) Особенности расчета стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
а) Если земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (или иной вид, предполагающий ведение сельского хозяйства), то участок можно выкупить по кадастровой стоимости.
Важно! Такой участок можно выкупить только в случае добросовестного использования свыше 3х лет
б) Если земельный участок планирует выкупить сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, которые пользуются такими участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то цена участка рассчитывается как 15% кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

в) Если у организации, указанной в пункте б), выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки, то такая организация имеет право на приобретение земельного участка по стоимости равной 3% процентам от кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в строке 13 кадастрового паспорта.

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Агентство элитной недвижимости Engel & Völkers

Для вашего удобства и экономии времени информацию обо всех имеющихся и появляющихся в продаже объектах мы публикуем на данном сайте. Ведь предлагая элитное жильё, мы знаем, насколько затратными по времени могут быть поиски подходящего варианта, учитывая и масштабы мегаполиса, и перегруженность дорог, и элементарную нехватку свободного времени у клиентов. И, несмотря на то, что элитные квартиры в Санкт-Петербурге, в частности в домах клубного типа, можно пересчитать по пальцам (чего уж говорить о частных загородных домах и резиденциях классов De Luxe, Premium и Business), на поиски и осмотр объектов порой уходит не один месяц. Так приятный выбор жилья превращается в мучительно долгий и изнуряющий процесс с многочисленными поездками, зачастую сопровождающимися стоянием в пробках.

Чтобы Ваши поиски не затянулись и каждый выезд на объект был бы максимально результативным, мы предлагаем Вам прямо сейчас ознакомиться с каталогом недвижимости от Engel & Volkers St. Petersburg, в котором элитная недвижимость Санкт-Петербурга сгруппирована по соответствующим категориям – городская, загородная, новостройки. По каждому объекту приведена основная информация, призванная помочь вам определиться с выбором и сформировать собственное мнение о том, что же представляет собой конкретная элитная недвижимость и какие привилегии получает покупатель, решивший её приобрести.

Сайт петербургского офиса Engel & Volkers будет полезен не только тем, кто ищет элитные квартиры в Санкт-Петербурге или респектабельные резиденции в ближайших пригородах Северной столицы, но и тем, кто находится в поисках интересных предложений за рубежом. Будучи одной из крупнейших международных риэлтерских сетей, Engel & Volkers предлагает элитное жильё в 39 странах мира, где расположены филиалы компании. У клиентов из Санкт-Петербурга, как и у клиентов из городов других стран, есть возможность ознакомиться с вариантами зарубежной недвижимости, имеющимися в активах Engel & Volkers, не выезжая за границу.

Мы работаем для вас, делая всё возможное и от нас зависящее, чтобы поиски комфортных апартаментов или загородного дома премиум-класса отнимали минимум времени, а приобретённое вами элитное жильё приносило бы максимум удовольствия. В конце концов, элитная недвижимость – это не только отражение (и подтверждение) вашего социального статуса, но и определённый уровень комфорта, который не сможет обеспечить ни одна типовая застройка.

цена вопроса — Forbes Kazakhstan

Фото: Depositphotos.com/brokenrecords

В 1 квартале 2019 на рынке земельных участков Алматы, по данным открытых источников, предлагалось на продажу более 1 тыс. земельных участков от собственников общей площадью 57 845 соток различного целевого назначения. Средняя цена предложения составила 1 972 тыс. тенге за 1 сотку.

В зависимости от назначения в предложении преобладают участки под ИЖС – 34%. По мере убывания предложения следуют участки садово-дачного назначения и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – по 12%. Участки коммерческого назначения занимают 8%.

Оставшиеся доли занимают участки под крестьянские хозяйства (КХ) – 4%, многоэтажное жилищное строительство (МЖС) и участки производственного назначения – по 1%.

Как показали расчёты, максимальные средние цены предложения сложились в сегментах участков под МЖС и коммерческого назначения – 5 150 и 3 692 тыс. тенге за сотку соответственно. Далее в порядке убывания цены следуют участки под ИЖС – 2 534 тыс. тенге за сотку. Средняя цена участков ЛПХ и садово-дачного назначения составила 1 556 и 1 206 тыс. тенге за сотку земли соответственно. Минимальная цена сложилась на участки под крестьянские хозяйства – 508 тыс. тенге за сотку.

В зависимости от района основные доли предложения – от 20% и более занимают Наурызбайский, Алатауский и Медеуский районы – 24%, 24% и 22% соответственно. По мере снижения долей следует Бостандыкский и Турксибский районы с 13% и 8% долей предложения соответственно. Ауэзовский и Алмалинский районы занимают доли 3% и 2% соответственно.

По информации руководителя управления аналитики риелторской группы «Квадрат» Ларисы Гусевой, в настоящее время наиболее высокая динамика застройки наблюдается в Алатауском, Наурызбайском, Медеуском районах за счёт освоения новых территорий. Например, на Алатауский район приходится порядка четверти всего нового жилья в Алматы. Это такие микрорайоны, как Аккент, Алгабас, Саялы, Нуркент. Значительный потенциал новой застройки заложен планами модернизации ветхого жилья, в большей части это коснётся Турксибского района. В старой части города застройка объективно идёт в меньшем масштабе.

Также специалист отмечает, что пополнение предложений на рынке земельных участков по Наурызбайскому району произошло за счёт земель Карасайского района, по Турксибскому району – за счет Талгарского и Илийских районов. По Бостандыкскому – за счёт земель Талгарского района. Также за счёт Талгарского района пополнились земли Медеуского района. Предложение по Алатаускому району возросло за счет земель Илийского и Карасайского районов.

Большинство земель выведено в жилой фонд из земель крестьянского назначения: большие площади полей разбиты на мелкие участки и отведены под индивидуальную жилую застройку. Меньшая часть – дачные массивы, которые попали в городскую черту — целевое назначение садоводство, личное подсобное хозяйство.

Пополнение в «старой» части города идёт за счёт выведения земель крупных промышленных объектов (ранее заводы и промышленные зоны) под строительство жилых комплексов и торговых центров.

Одна из особенностей рынка земельных участков Алматы состоит в том, что большинство земель частного сектора в Алмалинском, Медеуском, Жетысуском и Бостандыкском районах выделено в будущее строительство жилой зоны Ж-5 (12-этажное строительство жилых комплексов). Это, в свою очередь, накладывает некоторые ограничения: в частности, соответствующие органы отказывают в разрешительных документах на строительство и узаконение нового дома на месте старого, ветхого.

Кроме того, сложность в оформлении документов, дороговизна процесса по изменению целевого назначения, дефицит ликвидных земель, плотная городская застройка — ключевые факторы, определяющие специфику в данном сегменте.

Как показало исследование, самые дорогие участки продаются в Алмалинском и Ауэзовском районах. Диапазон средних цен в данных районах составляет от 4 980 до 6169 тыс. тенге за сотку.

В среднем ценовом сегменте находятся Медеуский и Жетысуский районы – 3 950 и 3 405 тыс. тенге за сотку соответственно. Минимальные средние цены на участки зафиксированы в Турксибском и Алатауском районах – 1 897 и 1 343 тыс. тенге за сотку.

В зависимости от площади наибольший удельный вес в предложении занимают участки небольших размеров – от 5 до 10 (54%) и от 10 до 20 соток (23%). Предложение маленьких участков до 5 соток составляет 7% от общего числа. Участки площадью от 20 до 40 соток занимают 5%. На остальные сегменты в общем приходится около 11% предложения.

Как видно на последнем рисунке, площадь земельного участка является фактором, который оказывает как убывающее, так и возрастающее влияние на среднюю цену.  На графике видно, что в диапазоне площадей до 10 соток и от 40 соток и выше прослеживается тенденция снижения цены по мере увеличения площади. В сегменте же участков площадью от 10 до 40 соток, напротив, рост площади ведёт к увеличению средней цены. Необходимо отметить, что данная закономерность не зависит от географии рынка и присуща всем крупным городам.

Объяснением выявленной закономерности является понятие оптимального размера земельного участка для земель различного назначения. В данном случае основное влияние на средние значения цен оказывают участки под ИЖС и ЛПХ, в сегменте которых ценятся участки размером от 10 до 40 соток, в частности, предназначенные для постройки жилья высокого класса – коттеджей бизнес-класса и элитных особняков.

Небольшие участки размером до 5 соток, как в сегменте ИЖС, так и коммерческом, особенно расположенные вблизи дорог, также имеют повышенный спрос, чем и объясняется более высокая удельная цена.

Спрос

По информации Ларисы Гусевой, повышенным спросом в Алматы пользуются небольшие участки порядка 15-20 соток с коммерческим целевым назначением (под ведение бизнеса), имеющие доступ к центральным магистралям города, расположенные вдоль дорог с большим транспортным потоком. Также популярны участки под ИЖС размером около 6-12 соток. В разрезе районов это Медеуский, Алмалинский, Бостандыкский.

Также специалист отмечает, что сроки экспозиции на рынке земельных участков могут составлять от 1 месяца и доходить до двух лет в зависимости от целого ряда факторов. В отдельных случаях собственникам не удаётся продать свой объект (неликвидный участок) до 3-5 лет. При этом стоимость участка имеет определяющее значение. В том случае, если определена адекватная рыночная стоимость, объект может найти своего покупателя за период от недели до месяца. Участки по завышенной цене при прочих равных условиях продаются значительно дольше – год и более. Цена предложения, отмечает Лариса, может отличаться от реальной цены сделки в зависимости от набора факторов на 5-15%, а в отдельных случаях на 30%.

Размер участка – очень важный параметр в структуре текущего спроса. Более короткие сроки продажи в настоящее время у относительно небольших участков. Наиболее популярны на рынке участки размером от 6-12 соток для индивидуального жилищного строительства до 20 соток для земель под ведение бизнеса.

Выводы и прогнозы

С начала 2018 на рынке недвижимости Алматы началось постепенное восстановление, которое выражается в настоящее время ростом тенговых цен в сегменте жилья и коммерческой недвижимости.

Однако динамика цен на рынке земельных участков будет напрямую связана с их местоположением и назначением. Так, ожидается, что цены на участки с коммуникациями, расположенные в центральных районах, будут расти в среднем на 3-3,5% в квартал, в то время как цены на участки с менее удачным расположением останутся стабильными.

Сколько стоит акр земли в каждом штате — Zippia

Домовладение — краеугольный камень американской мечты.

Однако по состоянию на 2020 год в Соединенных Штатах не хватало предложения на 3,8 миллиона домов, что сделало домовладение недоступным для многих.

Нехватка жилья в сочетании с низкими процентными ставками и большей гибкостью в выборе жилья для рабочих привела к буму жилищного строительства. Фактически, строительство новых домов находится на самом высоком уровне с 2006 года.

Однако, как и цены на дома, варьируются от штата к штату, так и цена земли тоже. Мы проанализировали данные, чтобы найти штаты с наиболее (и наименее) доступной землей по акрам.

Результаты? В некоторых штатах земля достаточно дорогая, чтобы купить простой стартер в других частях страны.

10 самых дорогих штатов для покупки земли

  1. Нью-Джерси
  2. Род-Айленд
  3. Коннектикут
  4. Массачусетс
  5. Мэриленд
  6. Делавэр
  7. Нью-Йорк
  8. Калифорния
  9. Огайо
  10. Пенсильвания

Цены на землю на Северо-Востоке самые дорогие. Крошечный, плотно упакованный Нью-Джерси обойдется покупателям больше всего — 196 410 долларов. Где покупателям искать более доступную землю?

10 самых дешевых штатов для покупки земли

  1. Вайоминг
  2. Нью-Мексико
  3. Невада
  4. Южная Дакота
  5. Монтана
  6. Северная Дакота
  7. Небраска
  8. Айдахо
  9. Канзас
  10. Аризона

Им следует пойти на запад (но не слишком далеко на запад). Фактически, перекрытие между штатами, где коров больше, чем людей, и штатами с самой дешевой землей, очень велико.Эти штаты могут соблазнить некоторых недавно удаленных сотрудников отправиться на запад и начать говорить «да». Конечно, прежде чем они начнут собирать Tesla, они могут захотеть убедиться, что в их новом доме есть скоростной интернет для той работы, которая оплачивается.

КАК МЫ ОПРЕДЕЛИЛИ ЭТО

Это было довольно просто. Чтобы узнать, сколько стоит акр земли в каждом штате, мы проанализировали расчетную среднюю стоимость земли для каждого штата из рабочего документа Уильяма Ларсона от апреля 2015 года для Бюро экономического анализа «Новые оценки стоимости земли в регионе». Соединенные Штаты.”

В этом документе Ларсон представляет ряд моделей стоимости земли для оценки цен на землю в 2009 году. Для получения средней стоимости рассматривается комбинация городских и сельских земель по всему штату. Он смотрит как на коммерческую, так и на жилую ценность.

К сожалению, Алабама, Аляска и Гавайи были исключены из этого исследования.

Не волнуйтесь

Несмотря на то, что низкая цена по стикеру может помочь вам построить собственный McMansion, пока не слишком волнуйтесь.

Во-первых, это средние цены. Таким образом, цена этого прекрасного земельного участка в разумных пределах от вашей работы, с легким доступом ко всем местам, куда вы хотите пойти, может увести вас намного больше.

С другой стороны, хотя земля может быть дешевой, велики шансы, что вы не планируете палатку, и вы захотите построить дом на этой земле — что связано с множеством дорогостоящих потребностей, таких как водопровод, электричество и стены.

И даже если земля доступна по цене, остальная часть дома может быть, а может и не быть в вашем бюджете. Или земля, которую вы можете себе позволить, может не иметь широкополосного доступа, необходимого для вашей удаленной работы.

Средняя стоимость акра

Рейтинг Состояние Ср. Стоимость за акр
1 Нью-Джерси 196 410 долл. США
2 Род-Айленд 133 730 долл. США
3 Коннектикут $ 128 824
4 Массачусетс $ 102 214
5 Мэриленд 75 429 долл. США
6 Делавэр 57 692 долл. США
7 Нью-Йорк 41314 долл. США
8 Калифорния 39 092 долл. США
9 Огайо $ 32 077
10 Пенсильвания 31 923 долл. США
11 Флорида 28 961 долл. США
12 Мичиган $ 23 765
13 Иллинойс 23 492 долл. США
14 Вирджиния 21 921 долл. США
15 Нью-Гэмпшир 19840 долл. США
16 Южная Каролина 17 610 долларов США
17 Индиана $ 16 903
18 Вашингтон $ 16 752
19 Северная Каролина 16 230 долл. США
20 Теннесси $ 14 411
21 Грузия $ 14 242
22 Луизиана $ 12 908
23 Западная Вирджиния 10 537 долл. США
24 Висконсин 9 924 долл. США
25 Миннесота 8 191 долл. США
26 Техас 7 542 долл. США
27 Вермонт 7 439 долл. США
28 Оклахома $ 7 364
29 Миссури 7 233 долл. США
30 Кентукки 7 209 долл. США
31 Арканзас 6 739 долл. США
32 Айова 6 590 долл. США
33 Орегон 6 503 долл. США
34 Колорадо $ 6 462
35 Мэн 6 142 долл. США
36 Миссисипи 5 565 долларов США
37 Юта 4 664 долл. США
38 Аризона $ 4 328
39 Канзас 4 220 долл. США
40 Айдахо 3 435 долл. США
41 Небраска 2 936 долл. США
42 Северная Дакота 2 517 долл. США
43 Монтана 2283 долл. США
44 Южная Дакота 2135 долл. США
45 Невада 2116 долл. США
46 Нью-Мексико 1 931 долл. США
47 Вайоминг $ 1,558

Никогда не упускайте возможность, которая подходит именно вам.
Начать

акров земли Стоимость в США

Успешные инвесторы знают, что покупка земли по разумной цене — один из самых безопасных способов заработать деньги. Пока вы найдете подходящие участки земли для покупки и приобретения по отличной цене, все, что вам нужно сделать, — это подождать, пока стоимость вашей собственности со временем возрастет. Если вы впервые ищете землю для продажи, вы будете удивлены, узнав, что стоимость акра земли может быть довольно низкой по сравнению с любыми типами жилья.И почти всегда ниже земли, на которой находится дом или улучшенная постройка.

Чаще всего, чтобы получить более выгодные цены и выгодные предложения при покупке земли, вам нужно проявлять стратегию. Во многих случаях покупка нескольких акров земли приносит лучшие результаты. Но не всегда, поскольку в некоторых районах США есть акр земли на продажу, эквивалентный цене нового смартфона! Однако, чтобы получить такие низкие цены, вам, возможно, придется покупать землю оптом. Это означает, что вы не можете покупать у риэлтора или даже у застройщика, у которого провалился проект.Чтобы получить самую выгодную сделку по стоимости акра земли, вам нужно подумать об оптовой торговле! Это все равно что покупать землю в Walmart, а не в магазине 7-11.

Время действовать … Всегда

«Не ждите, чтобы купить недвижимость. Купите недвижимость и ждите ». Это одна из самых известных цитат о недвижимости, когда-либо сказанных. Если вы хотите провести какое-то исследование, всегда есть хорошие предложения. Вам просто нужно их найти. Некоторые люди не решаются покупать сельскую землю на продажу, особенно если они не могут использовать этот участок земли в своем нынешнем образе жизни.

В зависимости от состояния или местоположения земли некоторые из них сегодня считаются непригодными для использования. Однако неизвестно, что произойдет завтра. Если эта территория разрабатывается правительством или если вы можете найти способы заработать на своей собственности, то инвестирование в этот участок земли стоит каждого пенни. Или даже лучше, если у вас есть пенсионное видение в этом районе страны, покупка пустой земли, как только вы узнаете, что стоимость акра земли может быть отличным планом!

Сколько стоит 5 соток земли?

Планируете ли вы купить или продать свою землю? Если да, то вам должно быть интересно, сколько стоит 5 акров земли. Короткий ответ на этот вопрос — это зависит от обстоятельств. Не существует единой ценности или ценника, которые можно было бы разместить на разных участках площадью 5 акров в Соединенных Штатах. Однако очень важно узнать больше о текущей рыночной стоимости земли, которую вы планируете купить или продать, чтобы заключить выгодную сделку.

При покупке или продаже земли у вас есть выбор: вести дела напрямую с покупателем или продавцом или работать с агентом. Многие компании, риэлторы и агенты по недвижимости предлагают помощь тем, кто желает приобрести или продать землю.Лучше всего работать с авторитетным профессионалом, который возьмет на себя все документы и процедуры продажи. Конечно, продажа земли требует много времени, усилий и упорного труда. Наличие надежного помощника, безусловно, снимет с ваших плеч все или, по крайней мере, большую часть бремени.

Стоимость 5 акров земли в США

Как упоминалось ранее, нет конкретной цифры, которую вы можете разместить на разных участках и участках земли в Соединенных Штатах. Когда вы задаетесь вопросом, сколько стоит 5 акров земли, следует учитывать несколько факторов, включая следующие:

  • Расположение
  • Строения на земле
  • Тип землепользования: сельскохозяйственное, жилое, коммерческое, рекреационное, транспортное
  • Состояние земли
  • Доступны документы и записи

USA Today цитирует работу Уильяма Д. Ларсона, экономиста, который оценил общую стоимость 1,9 млрд акров земли в Соединенных Штатах в 23 триллиона долларов.Это означает, что средняя стоимость акра земли составляет 12 000 долларов или 60 000 долларов за 5 акров земли.

Почти половина земли в США используется в сельскохозяйственных целях. По данным Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA), средняя стоимость сельскохозяйственных земель в стране составляет 3140 долларов за акр по состоянию на 2018 год. Эта цифра относится к фермерской недвижимости, которая включает землю и все строения. и постройки на фермах. Это небольшое увеличение по сравнению с ценой в 3080 долларов за акр фермерской недвижимости в 2017 году.

За исключением нескольких небольших падений стоимости земли за последние годы, можно с уверенностью сказать, что земля — ​​действительно отличное вложение. Из того же отчета NASS, приведенного выше, видно, что средняя стоимость фермерской недвижимости более чем удвоилась с 2004 по 2018 год, когда она стоит в среднем 1340 долларов за акр в 2004 году и 3140 долларов за акр в 2018 году.

Купить или продать землю во Флориде и Джорджии

Land Soar — уважаемая компания, предлагающая профессиональную помощь покупателям и продавцам земли в США, включая Флориду и Джорджию.Мы специализируемся на пустырях и сельских землях, которые вы можете использовать в сельскохозяйственных, рекреационных и других целях. Мы устраняем необходимость в посредниках, тем самым снижая операционные расходы на покупку или продажу земли. В конце концов, когда вы спрашиваете, сколько стоит 5 акров земли, цена обычно не включает комиссии и другие расходы, которые могут возникнуть в процессе покупки или продажи.

Владейте землей площадью 5,9 акра за чуть более 14 000 долларов или землей площадью 22,5 акра во Флориде менее чем за 82 000 долларов.Ознакомьтесь с нашими объявлениями сегодня! Свяжитесь с экспертом Land Soar для получения профессиональной помощи. Вы можете связаться с нами по телефону 386-200-5001. Вы также можете отправить нам электронное письмо по адресу [электронная почта защищена]. Кроме того, вы можете заполнить нашу форму «Продайте свою землю», если хотите включить свою собственность в наши объявления.

Сколько стоит акр земли? Размер и стоимость сотки.

Один акр — это 43 560 квадратных футов, или немного меньше поля для американского футбола. Его стоимость сильно варьируется.

В этой статье

Если вам интересно узнать о площади, возможно, вы ищете информацию о том, как визуализировать размер акра. Сколько составляет акр земли по размеру? Короткий ответ: представьте футбольное поле, а затем вычтите 10%. Вам также может быть интересно узнать о стоимости акра земли, особенно если вы хотите купить участок для строительства дома. Это довольно сложный вопрос, и мы рассмотрим несколько разных подходов к нему.

Что нужно знать об акре земли

  • Акр земли размером с футбольное поле.
  • Стоимость акра земли довольно сильно варьируется в зависимости от ряда факторов.
  • Средняя стоимость земли в смежных Соединенных Штатах составляет около 12 000 долларов за акр.
  • Расположение и застройка земли (есть ли дороги? Здания?) — два ключевых фактора, определяющих стоимость и стоимость акра.
  • Обычно в городских районах земля стоит больше, чем дом на ней.

Насколько велик акр?

Короткий ответ: акр равен 43,569 квадратных футов .

Это тоже 4840 квадратных ярдов или 0,4047 га (гектар равен 4047 квадратных метров).

Одна квадратная миля составляет 640 акров. При топографической съемке вы также можете увидеть это, называемое «разрезом». Землемеры также говорят о так называемом «квартале», который составляет 40 акров.

Но что говорят нам эти числа? (Мы предполагаем, что вы, как и мы, не знаете, что на самом деле означает 43 569 квадратных футов в акре, или как на основе этого визуализировать размер акра.Если да, то преклоняемся перед вами!)

Вот уловка: изобразите футбольное поле. Поле для американского футбола имеет площадь 48 000 квадратных футов, то есть примерно на 10% больше, чем акр земли. Представьте 90% футбольного поля, чтобы получить более точную визуализацию акра, но обычно вы можете предположить, что пять акров примерно столько же, сколько вы видите пять футбольных полей.

(У вас есть новая мелочь! Когда кто-то спрашивает вас, сколько акров находится на футбольном поле? Вы можете с уверенностью сообщить им, что футбольное поле просто немного больше, чем один акр.)

Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут удобно разместиться на акре земли.

Теннисный корт имеет площадь 2800 квадратных футов, так что пятнадцать с половиной теннисных кортов занимают примерно акр. Вы можете просто пойти дальше и сказать, что шестнадцать теннисных кортов — акр.

Если вы собирались заполнить акр парковочными местами типичного размера 10 футов x 18 футов (180 квадратных футов), вы могли бы разместить 242 парковочных места — то есть без поворотов и полос движения, просто встык. парковочные места.

Между прочим, если вы когда-нибудь задумывались, сколько земли может распахать воловья пара за день, ответ — акр. Собственно, отсюда и произошло слово «акр». Среднеанглийское слово «акер» по сути означало «поле».

Сколько стоит акр земли?

Невозможно обобщить, сколько стоит акр земли или точно спрогнозировать цену земли за акр, не вдаваясь в подробности.

Вопросы складываются быстро.

Находится ли земля в городе? Это даже рядом с дорожной системой? Готово ли оно к выращиванию сельскохозяйственных культур? Есть ли на участке дом? Вы хотите построить такой? Что рядом? Как вид? Сколько людей хотят купить эту землю?

Одно часто цитируемое исследование сравнительной стоимости акра земли в разных штатах основывается на выводах отчета за 2015 год экономиста Уильяма Ларсона . Ларсон сообщает нам, что в Соединенных Штатах (исключая Аляску и Гавайи) есть 1,9 миллиарда акров земли, и это оценивается почти в 23 триллиона долларов, что в среднем составляет около 12 000 долларов за акр.

В своем отчете Ларсон резюмирует сложность определения стоимости земли: «Хотя количество и стоимость сельхозугодий регулярно отслеживались Министерством сельского хозяйства США (USDA) с XIX века, сделки с городской землей обычно осуществляются как часть пакета, включающего структуры и другие улучшения, что затрудняет оценку и табулирование отдельных данных о стоимости земли.Поскольку самая ценная земля находится в городах, вопрос об отделимости стоимости земельных участков имеет фундаментальное значение для национального учета стоимости земли ».

Итак, по сути, тот факт, что мы обычно покупаем землю вместе с домами или другими зданиями, затрудняет понимание ценности самой земли.

Ларсон сообщает, что земля в наиболее ценном состоянии более чем в 100 раз дороже, чем земля в наименее ценном состоянии.

Штаты с наименьшей стоимостью земли

  1. Вайоминг , стоимость 1558 долларов за акр
  2. Нью-Мексико , стоимость 1931 доллара за акр
  3. Невада , 2116 долларов США за акр
  4. Южная Дакота , 2135 долларов США за акр
  5. , Монтана 2,28 за акр
  6. Северная Дакота , 2517 долларов за акр
  7. Небраска , 2936 долларов за акр
  8. Айдахо , 3435 долларов за акр
  9. Канзас Канзас долларов, 4220 долларов за акр
  10. стоимость за акр

Штаты с наивысшей стоимостью земли

  1. Нью-Джерси , стоимость 196410 долларов за акр
  2. Род-Айленд , стоимость 133 730 долларов за акр
  3. Коннектикут , 128 824 доллара США за акр
  4. Массачусетс долларов США, стоимость 102 4214 долларов за акр
  5. 75295 9055 за акр
  6. Делавэр , стоимость 57 692 долл. за акр
  7. Нью-Йорк , 41 314 долл. за акр
  8. Калифорния , стоимость 39 092 долл. за акр
  9. Огайо , 32 077 долл. за акр
  10. Penns 31 923 доллара США за акр

Что меняет стоимость акра земли?

Развитие земли является наиболее важным фактором ее стоимости.Более половины стоимости земли в прилегающих к ней территориях США принадлежит только 6% площадей, потому что эта площадь застроена дорогами и зданиями (из отчета Ларсона).

Стоимость акра земли изменяется в зависимости от группы факторов. Давайте посмотрим на пять из них.

  • Местоположение. Как и следовало ожидать, земля в городских районах имеет тенденцию быть более ценной, чем земля в сельской или пригородной зоне, а земля на восточном или западном побережье обычно является самой ценной.У сельхозугодий есть свои соображения, и мы рассмотрим некоторые из них ниже. Спрос и предложение играют большую роль в том, как местоположение влияет на стоимость земли.
  • Инфраструктура. Помимо городских и пригородных, пригородных и сельских районов, доступность земли имеет значение для ее стоимости. Есть дороги с твердым покрытием? Канализация? Это в сетке?
  • Для чего можно использовать землю. Думаете ли вы о готовности к землетрясению или других факторах окружающей среды, чтобы определить, можете ли вы построить дом, или вас больше волнует ирригация для выращивания сельскохозяйственных культур, тип земли и то, для чего она подготовлена, имеет большое влияние на ее стоимость .Топография здесь является важным фактором.
  • Хозяйственная деятельность. Так же, как и дома, стоимость земли повышается в зависимости от рыночных условий. Точно так же, как вы ожидаете, что дом в Сан-Франциско будет стоить больше, чем один в большинстве мест, ожидайте, что земля в оживленных районах будет стоить дороже.
  • Вид. Даже если два участка земли расположены рядом друг с другом, то, что каждый позволяет вам увидеть, может сделать один более ценным, чем другой.

Цена сотки жилой земли

Одна из популярных причин задуматься о цене акра земли — это любопытство по поводу постройки дома на пустующем в настоящее время участке земли или участке со строением, которое готово к сносу.

Чтобы понять цены на жилую землю, мы проверили Цена жилой земли для округов, почтовые индексы и участки переписи в Соединенных Штатах (Рабочий документ 19-01) Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). В этом документе, подготовленном командой, в которую также входит Уильям Ларсон, используются данные миллионов оценок за период с 2012 по 2019 год для оценки цен на жилую землю. Мы использовали версию 3.0, обновленную в октябре 2020 года.

Чтобы поделиться этими данными наиболее простым способом, мы даем вам рейтинги на уровне штата, поскольку они были собраны в объединенных перекрестных оценках с базовым 2015 годом.

Штаты с самой доступной землей под жилую застройку (как есть)

  1. Миссисипи , 39 400 долл. США за акр
  2. Арканзас , 47 200 долл. США за акр
  3. Западная Вирджиния , 53 800 долл. США за акр
  4. Алабама , 63 200 долл. США за акр
  5. Индиана
  6. Индиана Индиана Индиана , 76 800 долл. США за акр
  7. Теннесси , 78 900 долл. США за акр
  8. Кентукки , 82 500 долл. США за акр
  9. Канзас , 88 300 долл. США за акр
  10. Айова
  11. Айова самые дорогие
  12. долларов США за акр, 89 100 долл. США за акр земля (как есть)
    1. Округ Колумбия , 4 140 100 долл. США за акр
    2. Нью-Йорк , 2 163 600 долл. США за акр
    3. Гавайи , 2 049 200 долл. США за акр
    4. Калифорния , 1 832 300 долл. США за акр
    5. , Нью-Йорк , Нью-Йорк
    6. Массачусетс , 573 000 долл. США за акр
    7. Вашингтон , 450 800 долл. США за акр
    8. Мэриленд , 435 800 долл. США за акр
    9. Колорадо , 416 400 долл. США за акр
    10. г. больше, чем дом на земле?

      Приведенное выше исследование FHFA показывает, что цены на землю росли быстрее, чем цены на жилье в крупных мегаполисах за этот период времени.В небольших мегаполисах все было наоборот.

      Гавайи — это штат, в котором земля составляет наибольшую долю стоимости недвижимости, при этом исследование FHFA показало, что на нее приходилось 62% стоимости недвижимости в 2019 году. На другом конце спектра земельная доля Северной Дакоты составляла всего 18%. стоимости имущества.

      Стоимость акра сельхозугодий

      Площадь земель важна для сельскохозяйственных угодий, и интерес к выращиванию сельскохозяйственных культур или животноводству — еще одна популярная причина для изучения стоимости акра земли в разных частях страны.

      Если вы планируете купить землю для открытия фермы, сначала нужно понять несколько определений.

      • Что считается фермой? Обычно, если вы продаете сельскохозяйственной продукции на сумму более 1000 долларов в год, у вас есть ферма.
      • Стоимость всей фермерской недвижимости. Это то, на чем мы сосредоточены в приведенных ниже данных. «Стоимость фермерской недвижимости» означает стоимость, по которой ферма могла быть продана в рыночных условиях на момент подготовки отчета (август 2020 г.), включая как землю, так и здания (включая дома), используемые для сельскохозяйственного производства.
      • Стоимость пашни. Пахотные земли включают не только земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, но и земли, заготавливаемые для заготовки сена. Он может быть орошаемым или неорошаемым. Неорошаемые земли получают воду только за счет дождя. Орошаемые пахотные земли стоят дороже. Например, орошаемые пахотные земли в Техасе в 2020 году оценивались в 2360 долларов за акр по сравнению с неорошаемыми пахотными землями в 1980 долларов за акр (по данным USDA — NASS). Среднее значение в США в 2020 году без учета Аляски и Гавайев составляло 4100 долларов за акр.
      • Стоимость пастбищ, пастбищ и пастбищ. Этот тип земель обычно используется для выпаса домашнего скота. В целом, за исключением США, за исключением Аляски и Гавайев, средний показатель на 2020 год составил 1400 долларов за акр. На юго-востоке находятся пастбища с наивысшей ценой: средняя стоимость в 2020 году составляет 4230 долларов за акр.

      Чтобы понять ценность акра сельскохозяйственных угодий, мы изучили сводку Land Values ​​2020 Summary Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA).

      В целом, в 2020 году NASS сообщает, что средняя стоимость фермерской недвижимости в США (без учета AK и HI) в 2020 году составляла 3160 долларов за акр.Это число выросло на 73% с 2006 года, когда средний показатель составлял 1830 долларов за акр.

      Стоимость фермерской недвижимости по регионам (от наименьшей к наибольшей) на 2020 год

      1. Mountain (AZ, CO, ID, MT, NV, NM, UT, WY), 1240 долларов за акр (AZ, NM, UT без учета земель резервации американских индейцев)
      2. Southern Plains (OK, TX), 2110 долларов за акр
      3. Northern Plains (KS, NE, ND, SD), 2120 долларов за акр
      4. Delta States (AK, LA, MS), 3130 долларов за акр
      5. Юго-восток (AL, FL, GA , SC), 4120 долларов за акр
      6. Аппалачи (KY, NC, TN, VA, WV), 4140 долларов за акр
      7. Lake States (MI, MN, WI), 4860 долларов за акр
      8. северо-восток ( CT, DE, ME, MD, MA, NH, NJ, NY, PA, RI, VT), 5710 долларов за акр
      9. Pacific (CA, OR, WA), 5910 долларов за акр
      10. Corn Belt (IL , IN, IA, MO, OH), 6110 долларов за акр

      Теперь вы немного знаете о стоимости земли

      Хотя стоимость акра зависит от многих факторов, теперь вы знаете, что местоположение, застройка, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая активность являются ключевыми для понимания ценности земли. Вы также знаете, как ответить людям, которые хотят знать, как визуализировать размер акра: он немного меньше, чем поле для американского футбола, и на нем можно выстроить 16 теннисных кортов или 242 парковочных места.


      FAQ о размере и стоимости сотки земли

      Какова хорошая цена за акр?

      «Хорошая» цена на покупку акра будет зависеть от того, для чего вы хотите его использовать и где он расположен. Цена за акр земли варьируется в зависимости от факторов, включая местоположение, развитие, инфраструктуру, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащей экономической деятельности.Согласно отчету экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год, средняя стоимость акра земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет 12000 долларов за акр.

      Сколько футбольных полей в акре?

      Поле для американского футбола примерно на 10% больше одного акра. Акр составляет 43 569 квадратных футов, а футбольное поле — 48 000 квадратных футов.

      Сколько означает один акр?

      Один акр составляет 43 569 квадратных футов.

      На одном акре можно разместить 16 теннисных кортов. Вы также можете разместить 242 парковочных места.

      Сколько домов может поместиться на пяти акрах?

      Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут удобно разместиться на одном акре, так что на пяти акрах можно разместить около 90 домов.

      Сколько акров составляет одна миля на одну милю?

      Одна квадратная миля составляет 640 акров.


      Изображение на обложке Марии Орловой на Pexels.com

      Связанные

      Вы успешно подписались!

      Сколько стоит акр земли?

      Мы все слышали выражение «Покупайте землю, потому что они больше ее не зарабатывают.«Хотя во многих случаях это может быть разумным инвестиционным советом, сколько именно стоит покупка земли?

      Короткий ответ заключается в том, что это зависит от нескольких факторов, а рыночная стоимость акра земли может варьироваться от нескольких сотен. долларов до ценника, который исчисляется миллионами. Как и для большинства других активов, стоимость земли определяется спросом и предложением. Таким образом, чем более желательным является конкретное место и чем меньше доступной земли в этом месте, тем дороже вы можете ожидайте, что будет акр земли.

      Сколько земли в акре?

      Итак, мы все на одной странице, давайте продолжим и определим, о чем мы говорим. Акр земли равен 43 560 квадратных футов. На квадратную милю приходится 640 акров, и акры — это наиболее распространенный способ описания земельных участков, выставленных на продажу в Соединенных Штатах.

      Расположение, расположение, расположение

      На вопрос «Сколько стоит акр земли?» Однозначного ответа нет. Есть несколько факторов, которые определяют стоимость земли — например, ровная она или наклонная, близко ли она к асфальтированным дорогам и есть ли на ней коммунальные услуги (или их можно легко добавить).Лишь около 6% земель в Соединенных Штатах застроены, что означает, что они покрыты дорогами или зданиями, и эта земля (в среднем) значительно более ценная, чем неосвоенная земля, которая находится вдали от цивилизации.

      Возможно, самым большим фактором, определяющим стоимость земли, является местоположение. В 48 смежных штатах имеется 1,9 миллиарда акров земли, а средняя стоимость составляет около 12 000 долларов за акр. Однако эта цифра колеблется от минимума в 1558 долларов за акр в Вайоминге до 196 410 долларов за средний акр земли в Нью-Джерси.

      В каждом штате также могут быть огромные различия. Земля в глуши не стоит так дорого, как земля в очень привлекательных местах. Например, средняя стоимость земли в Калифорнии составляет 39 092 доллара за акр. Тем не менее, пустой участок площадью 1,43 акра в Атертоне, Калифорния (в Кремниевой долине) был оценен в ошеломляющие 6,9 миллиона долларов в 2017 году. случаях землю даже раздали бесплатно.Например, сельхозугодья в Нью-Мексико стоят в среднем 530 долларов за акр, а Маркетт, штат Канзас, отдал участки под застройку, если новый владелец соглашается построить на этой земле дом и прожить в нем не менее года.

      Чистая прибыль в миллион акров

      Суть в том, что нет однозначного ответа на вопрос, сколько стоит земля. Это зависит от использования (или потенциального использования) земли, а также от ее местоположения в Соединенных Штатах.

      Сколько стоит акр?

      Почему важен размер акра

      Знать, сколько составляет акр земли, полезно, даже если вы не планируете покупать дом или создавать ферму.В повседневной жизни многие вещи измеряются акрами, например, леса, парки и даже города. Чтобы исследовать Лос-Анджелес, занимающий 322 000 акров, требуется гораздо больше времени, чем 44 000 акров Вашингтона, округ Колумбия.

      Если вы планируете купить землю для строительства дома, вам обязательно нужно знать стоимость акра. Например, если ваш банк одобряет ипотеку на сумму 250 000 долларов, а земля продается по 100 000 долларов за акр, участок в четверть акра съедает 10% вашего бюджета.

      Некоторые муниципалитеты или ассоциации домовладельцев регулируют размер строений, на которых вы можете построить участок.Если вы хотите построить дом с площадью в 3000 квадратных футов вам может потребоваться как минимум пол-акра в соответствии с местными законами о зонировании. Вам необходимо знать, сколько составляет акр, прежде чем вы планируете построить дом.

      Насколько велик 1 акр земли?

      Если у вас возникли проблемы с визуализацией акра, представьте себе поле для американского футбола — оно немного больше акра земли.

      Если бы акр был стоянкой, на нем можно было бы разместить около 150 машин. Если вы расположите 16 теннисных кортов в форме прямоугольника, они займут примерно 1 акр.В городских районах застройщик может разместить около 18 домов на акре земли. В среднем квартал занимает около 2 акров.

      Что меняет стоимость акра?

      Невозможно сделать однозначное заявление о том, сколько стоит акр земли. Вы можете купить акр жилой земли в округе Йелл, штат Арканзас, примерно за 5500 долларов, но акр в округе Кингс, штат Нью-Йорк, стоит 23 миллиона долларов. Почему 1 акр стоит в 4000 раз дороже, чем другой?

      • Расположение, расположение, местонахождение: Как правило, земля недалеко от центра крупных городов стоит дороже, чем сельская и загородная. Земля на побережье дороже, чем на внутреннем.
      • Спрос и предложение: По мере роста города желаемая земля становится дефицитной, что увеличивает стоимость акра.
      • Вид экономической деятельности: Когда новые предприятия переезжают в город, туда приезжают рабочие и их семьи, что увеличивает потребность в жилье, школах, парках и других удобствах. В результате растет стоимость земли. С другой стороны, когда в районе происходят массовые увольнения и закрытие предприятий, цена земли падает.
      • Окружающие постройки: Акр жилой земли возле промышленной зоны будет стоить меньше, чем акр земли возле озера или зоны отдыха. Чем ближе земля к таким удобствам, как хорошие школы, здравоохранение и парки, тем она будет дороже.
      • Топографические особенности: Некоторые акры более эстетичны, чем другие. Люди платят больше за участки с красивыми видами, ровными поверхностями и хорошим дренажем для идеальных газонов и садов, а также за взрослые деревья и листву.
      • Факторы окружающей среды: Природные явления, такие как наводнения, землетрясения, оползни и торнадо, могут повлиять на стоимость акра земли. Если земля находится рядом с химическим или атомным заводом, где существует предполагаемый риск опасности, она обычно стоит меньше, чем аналогичная земля в менее рискованном месте.

      Штаты с самой низкой ценой за акр

      Если вы хотите присоединиться к 2 миллионам фермеров страны или жить в автономном режиме, как примерно 200 000 американских семей, вам понадобится несколько акров земли.К счастью, есть еще несколько мест, где земля относительно дешевая:

      • Вайоминг: Средняя стоимость акра земли составляет 1558 долларов
      • Невада: Средняя стоимость акра земли 2116 долларов
      • Южная Дакота: Средняя стоимость акра земли 2135 долларов
      • Монтана: Средняя стоимость акра земли составляет 2283 доллара США
      • Северная Дакота: Средняя стоимость акра земли составляет 2517 долларов США

      В конечном счете, выяснение того, сколько стоит акр земли, сводится к тому, насколько хорошо он отвечает вашим потребностям. Для молодой семьи пустой акр посреди равнин Южной Дакоты может показаться не выгодной сделкой даже за 2000 долларов. Однако заядлый охотник может быть счастлив заплатить в два или три раза больше.

      Когда вы будете готовы купить землю, составьте список того, что вам нужно и что вы хотите, и сузьте круг вариантов. Если вы строите дом, учтите самое необходимое, например, коммунальные услуги, доступ к дороге и близость к работе и школам. Имейте в виду, что банки не финансируют акр земли так же, как финансируют структуры, поэтому вам, возможно, придется заплатить наличными или внести 50% или более.Перед тем, как заключить сделку, обязательно поговорите с профессионалом, знающим землю, чтобы не было неприятных сюрпризов.

      Стоимость жилой земли по штату

      Американцы всегда в движении. Недавнее исследование тенденций переселения в 2020 году показало, как большинство американцев переехали на юг или запад в прошлом году, причем в Айдахо наблюдается наибольший прирост новых жителей. Южная Каролина, Орегон, Южная Дакота и Аризона также испытали входящую миграцию выше 60%, в то время как Нью-Джерси, Нью-Йорк, Иллинойс, Коннектикут и Калифорния возглавили список самых высоких исходящих перемещений.

      Поскольку миллионы американцев ищут новые места для жизни в 2021 году, на рынке недвижимости наблюдается высокий спрос на существующие дома. Поиск альтернатив традиционному поиску недвижимости является необходимостью, поскольку цены на жилье растут, а дома становится все труднее найти. Покупка акров пригодной для жизни земли с участками для проживания — жизнеспособная альтернатива, если вы хотите жить в сельской местности. Это исследование оценивает тенденции ценообразования и доступности земли на всей территории США, чтобы определить лучшие и наиболее доступные штаты для покупки земли в сельской местности.

      Основные выводы

      • Аризона может похвастаться самой дешевой средней ценой на землю за акр в США — чуть более 4000 долларов за акр, в то время как Род-Айленд возглавляет список — более 350 000 долларов за акр.
      • Хотя стоимость недвижимости в Нью-Йорке по-прежнему заоблачная, недвижимость в других частях штата в среднем дешевле на акр, чем в большинстве других штатов — Нью-Йорк занимает 6-е место в этом списке самых дешевых земель на акр.
      • Если вы ищете хорошее место для строительства нового дома, обратите внимание на Аризону: в штате Гранд-Каньон больше неосвоенных земель и приусадебных участков, чем в любом другом штате.

      Сколько стоит акр в каждом штате

      Многие факторы могут повлиять на стоимость земли во всех штатах, например, плотность населения, доступность и спрос. Как и ожидалось, многие из самых дорогих участков земли расположены в небольших штатах на северо-востоке и на островах Гавайи. Однако наше исследование также показало некоторые удивительные результаты.

      Род-Айленд, как самый маленький штат, по понятным причинам является самым дорогим при средней цене чуть более 350 000 долларов за акр.Неожиданным открытием стала стоимость земли за акр в штате Юта: у штата Улей средняя цена превышает 195000 долларов за акр, что делает его пятым по дороговизне штатом и единственным штатом к западу от Мэриленда, имеющим медианную цену. цена за акр более 100 000 долларов (не включая Гавайи).

      Несмотря на размер штата, стоимость земли в Юте выше, чем в Мэриленде, Нью-Гэмпшире и Делавэре. Возможно, в Юте не хватает доступной и пригодной для жизни земли из-за климатических или сельскохозяйственных факторов.В штате также есть миллионы акров охраняемых земель в 13 национальных парках, памятниках и зонах отдыха. Большая часть штата Юта также занята государственными землями, резервациями коренных американцев и Министерством обороны США.

      Где найти самую дешевую землю

      В следующем списке все 50 штатов ранжируются от самого дешевого до самого дорогого в соответствии с текущей средней ценой за акр земли в каждом штате. Цена земли с существующими домами и стоимость земли, предназначенной для проживания, также были включены для сравнения.Аризона заняла первое место как самая дешевая земля в США.

      11,561 долл. США долл. США 104 9010 ,2104
      Рейтинг Штат Средняя цена за акр земли с домами Средняя цена за акр земли с домами Средняя цена за акр земли, обозначенной как участок для проживания
      1 Аризона $ 4,164 14915 долларов 3920 долларов
      2 Нью-Мексико 6000 долларов 6119 долларов 6000 долларов
      3
      3 Миссисипи
      долл. США 19,693 долл. США долл. США 5,039 долл. США
      5 Арканзас 11,596 долл. США долл. США 10,558 12,475 долл. США
      14 078 долл. США 9 438 долл. США $ 25000
      8 Oregon 16162 $ $ 16827 $ 10,826
      9 Alabama $ 18,103
      $ 34,107
      11 Оклахома $ 19,628 $ 14,384 $ 27,601
      12 Калифорния $ 35,870 $ 17,649
      14 Кентукки $ 21,357 $ 20,236 $ 23,810
      15 Южная Каролина 30105 5 22 727 долл. США 22 867 долл. США 22 727 долл. США
      17 Вирджиния 23 864 долл. США 19 596 долл. США 28 149
      18 Wis США Иллинойс 29 250 долл. США 21 583 долл. США 54 320 долл. США
      23 Техас 29818 долл. США 16896 долл. США долл. США 25 Флорида 34900 долл. США 34,056 долл. США 37109 долл. США
      26 Пенсильвания 42,539 долл. США 41,875 долл. США 28 Западная Вирджиния 44,833 долл. США 61,567 долл. США долл. США 15,657 долл. США
      29 Мэн 45404 долл. США долл. США
      31 Миннесота 47 375 долл. США 48 148 долл. США 34 990 долл. США
      32 Небраска Небраска $ 24 882
      34 Вайоминг 54 000 долл. США $ 46,985 66 444 долл. $ 24,336
      37 Вермонт $ 62,297 $ 62,297 $ 63,054
      38 Айдахо 73 077 долл. США долл. США 61 815 долл. США
      40 Южная Дакота 77 352 долл. США 100 000 долл. США долл. США 49 917 долл. США
      41 долл. США , 195 $ 128,884 $ 54,000
      43 Нью-Гэмпшир $ 165,149 $ 165,885 $ 52,758
      $ 44 Delaware $ 195,960 $ 292,566 $ 69,767
      46 Гавайи $ 202,429 $ 219,663 $ 79,000 $
      Коннектикут 282 925 долларов 308 850 долларов 47 306 долларов
      49 Массачусетс 333250 долларов 374,163

      3
      105

      При средней цене около 4000 долларов за акр, земля самая дешевая в Аризоне. Соседний юго-западный штат Нью-Мексико занимает второе место с ценой 6000 долларов за акр. Юг и третье место занимает Миссисипи с ценой около 10 000 долларов за акр. Если вы заинтересованы в покупке большого участка земли, в Нью-Мексико самая дешевая медианная цена на участки площадью 100 акров и более, а в Аризоне самая дешевая медианная цена на участки площадью 640 акров (1 квадратная миля) или более.

      Если вы ищете недвижимость, на которой уже есть дом, то Миссисипи — лучшее место по самой низкой цене.Нью-Мексико занимает второе место в этой категории с самой низкой ценой за акр для больших домов с четырьмя и более спальнями. Если вы хотите построить новый дом, ищите в Аризоне самые дешевые жилые дома в стране. Помимо низкой стоимости земли, к другим причинам переезда в Аризону относятся солнечный климат и разумная стоимость жизни. В 10 лучших небольших городах, таких как Седона и Бисби, также есть красивые пейзажи, места для отдыха и творческие сообщества.

      Где построить новый дом

      Участок под жилую застройку — это участок под жилую недвижимость, поэтому покупатели могут на законных основаниях построить дом на приобретаемой ими земле. В штатах с наибольшим количеством участков для жилья, доступных для покупки, предлагается более широкий выбор и более низкие цены, чем в штатах с менее пригодной для жилья землей для строительства жилья.

      южных и западных штатов возглавили наш рейтинг как штаты с лучшими местами для проживания в 2021 году. Штаты с наименьшей доступностью участков для проживания, как правило, находятся на севере. Топ-5 штатов с наибольшим количеством домов, доступных в настоящее время для покупки, выглядит следующим образом:

      1. Аризона
      2. Северная Каролина
      3. Луизиана
      4. Теннесси
      5. Флорида

      При наличии такого большого количества доступной земли тенденция переезда американцев на юг или запад вполне может сохраниться с прошлых лет до 2021 года.В штатах Среднего Запада Небраска и Индиана также есть высокий процент домов, доступных для покупки в этом году. Индиана также входит в десятку самых дешевых штатов для жизни на основе исследования Совета общественных и экономических исследований.

      Где найти землю для отдыха или коммерческого использования

      Проанализировав данные о землях под жилую застройку, в нашем исследовании изучалась доступность земель для рекреационного и коммерческого использования. Индиана, главный конкурент в области доступных домов с низкой стоимостью жизни, также возглавила наш список ниже с наибольшим количеством земель, доступных для коммерческого использования.И хотя Техас занимает среднее место по самой дешевой земле, Штат Одинокой звезды — лучший для тех, кто хочет владеть фермой или ранчо. (Хотя, если вы ищете площадь для конного ранчо, в Монтане самый большой выбор недвижимости для этой цели.)

      Мичиган считается лучшим штатом по двум типам владений: для охоты и на берегу озера. Если вам нужна другая недвижимость на воде, обратите внимание на Мэн, где можно найти участки на берегу океана, и в Южную Каролину, где можно найти участки вдоль рек. Помимо того, что Аризона занимает первое место в рейтингах по количеству доступных жилых домов, в нашем исследовании она снова заняла высокое место и является штатом с наиболее неосвоенными землями и наибольшим количеством объектов для отдыха.

      Наличие возможностей для отдыха — важный фактор, который принимают во внимание многие американцы, решая, куда им переехать. Помимо типов собственности, мы определили, в каких штатах больше всего земель, отведенных для различных рекреационных мероприятий. Аляска была явным победителем в области приключений на свежем воздухе, так как она заняла лучшее место по доступности земли по следующим параметрам:

      • Авиация
      • Пляжи
      • Катание на лодке
      • Гребля на каноэ / каяках
      • Рыбалка
      • Внедорожник

      Штат Монтана признан лучшим штатом для верховой езды, что согласуется с нашими выводами о том, что здесь больше всего земель для конных заводов.И еще один западный штат, Невада, взял на себя инициативу по продаже RVing properties.

      Штат, в котором больше всего земли отведено под кемпинги, — это Нью-Йорк. Расположенный на северо-востоке, многие люди думают о Нью-Йорке как о большом мегаполисе; тем не менее, в Эмпайр-Стейт на самом деле есть огромные гектары лесных угодий и большие озера, которыми можно наслаждаться. Нью-Йорк также является шестым штатом по самой низкой цене, в котором можно купить сельскую землю, по средней цене 12 000 долларов за акр. И хотя лесная промышленность является важной частью экономики штата, согласно нашему исследованию, в настоящее время в Алабаме больше всего лесных угодий, доступных для покупки.

      Заключение

      В настоящее время в США продается

      миллионов акров земли, что дает американцам прекрасную возможность переехать в этом году или приобрести недвижимость для коммерческого или развлекательного использования. Самую доступную землю можно найти в соседних юго-западных штатах Аризона и Нью-Мексико. Недвижимость с существующим домом самая дешевая в Миссисипи, в то время как площадь земли, на которой можно построить жилой дом, дешевле всего в Аризоне, где большая часть земли все еще не застроена.В большинстве южных и западных штатов переехать дешевле, чем в северо-восточные, хотя штаты Нью-Йорк и Юта являются заметными исключениями из правил своих регионов, поскольку сельские земли в Юте очень дороги и заметно дешевле в Нью-Йорке, чем в соседних штатах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.