Строительная экспертиза для суда: РФЦСЭ // Возможности // Строительно-техническая экспертиза — Печати, полиграфия, наружная реклама в Волгограде

Содержание

Независимая экспертиза. Строительная экспертиза для суда

Нередко в ходе судебного разбирательства может возникнуть надобность узнать мнение экспертов по тому или иному вопросу. Если дело касается задач строительства, проектирования или эксплуатации объекта, то проводится строительная экспертиза.

Если стороны конфликта не смогли урегулировать появившиеся противоречия, и дело дошло до суда, то соответствующие органы вправе задать интересующие их вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы. Также строительная (судебно-строительная) экспертиза применяется при разборе некоторых проблем, возникающих в ходе следствия по какому-либо делу.

Когда суду требуется независимая строительно-техническая экспертиза, ее цели

Чаще всего экспертиза в строительстве нужна для выяснения конфликтов, возникших в ходе эксплуатации построек или их строительства. В данном случае одной из сторон может потребоваться независимая экспертиза.

Строительная экспертиза может быть заказана для выяснения реальных обстоятельств и получения заключения лицензированных специалистов.

Строительно-техническая экспертиза для суда (в отличие от заказанной услуги, например, независимая экспертиза строительных работ) может быть назначена лишь уполномоченными со стороны государства лицами – прокурорами, судьями, работниками следственных органов и сотрудниками других государственных учреждений. Экспертные данные, полученные в ходе этой проверки, могут стать важным звеном следствия или прямым доказательством вины одной из сторон разбирательства.

Вопросы для строительно-технической экспертизы, назначенной судом, могут быть самыми разными, но основные цели проведения подобной проверки следующие:

подсчет стоимости и обоснование целесообразности восстановления объекта – часто назначается при повреждении ремонта и квартирного имущества со стороны соседей;
определение действительной рыночной стоимости недвижимости и возможности раздела ее между несколькими собственниками – применяется в ходе разрешения имущественных споров;
анализ проекта на соответствие действующим строительным нормативам и определение отклонений от проекта в ходе строительства – используется при разбирательствах между заказчиком и генподрядчиком;

определение дефектов инженерных сетей и несущих конструкций здания, признание строений аварийными – необходимо при отклонениях от эксплуатационных норм.

Cтроительная экспертиза для суда проводится группой специалистов, имеющих профессиональные знания, соответствующую квалификацию, а также необходимые допуски и лицензии для осуществления экспертной деятельности.

Строительно-техническая экспертиза – вопросы эксперту

Существует ли особый порядок производства строительной экспертизы, которую назначил суд?

Да, этот порядок регламентирован законами РФ и неизменен.

Как производится экспертная проверка объектов для суда?

Суд направляет экспертной организации специальное определение о назначении судебной экспертной проверки, а также необходимые по делу документы. Затем эксперты с ознакомительной целью выезжают на объект вместе с представителями обеих сторон конфликта. Далее, после необходимых обмеров, проведения вычислений и уточнения данных лабораторных исследований экспертная комиссия формирует свое заключение по данному делу.

Может ли одна из сторон не явиться на обследование объекта?

В данном случае или при отказе одной из сторон от участия в процедуре осмотра факт экспертной проверки все равно принимается судом как состоявшийся уже без участия данной стороны.

Служит ли заключение экспертной комиссии в качестве судебного доказательства?

Да, суд может обосновать свое решение результатами строительной экспертизы.

Во сколько обходится независимая строительная экспертиза для суда – цена услуги?

Заинтересованная в положительном исходе дела сторона также может заказать независимую экспертизу, однако в этом случае заключение специалистов не считается прямым доказательством, а только приобщается к делу. Стоимость экспертного заключения зависит от таких характеристик объекта, как его расположение, технические параметры, наличие проектной документации. Также на цену услуги влияет сложность вопросов, поставленных судом экспертной организации.

Дата публикации: 15.03.2019 г.

Все публикации в Блоге

Строительная экспертиза частного дома для суда

Независимая строительная экспертиза частного дома для суда может быть проведена:

В судебном порядке – по определению суда. В таком случае эксперт в своем заключении отвечает на поставленные судом вопросы. Заключение строительно-технической экспертизы является одним из доказательств, что позволяет дополнить материалы дела фактами, выявить которые путём анализа показаний участников процесса не представляется возможным.

В досудебном порядке. В таком случае составляется договор и техническое задание, в котором указываются объект, цель и условия проведения экспертизы. Результаты экспертизы частного дома являются основанием для подачи иска в суд и также могут являться доказательством по делу. Они служат основанием для вынесения решения по делу или признания здания жилымаварийным.

Когда проводят экспертизу частного дома для суда?

На стадии выполнения строительных работ и при завершении строительства домов между заказчиком и подрядчиком возникают спорные ситуации, которые требуют разрешения в рамках проведения независимой досудебной или судебной строительной экспертизы лицами, обладающими специальными знаниями (экспертами), и проводят когда необходимо:

Определить соответствие выполненных работ по строительству частного дома строительных нормам и правил и другим специальным требованиям, регламентирующих процессы строительства домов
Определить виды, объем, качество и стоимость выполненных работ при строительстве загородного дома

Также в процессе эксплуатации могут возникнуть обстоятельства, когда необходимо:

Определить техническое состояние дома в целом и его конструктивных элементов, признание его пригодным, либо непригодным для проживания
В случае аварии или разрушения дома определить причины, условия, обстоятельства и механизм произошедшего
Определить возможность реконструкции, преобразования дома с указанием варианта такого преобразования (реальные разделы домовладений между собственниками; изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик дома)

Как проводится строительная экспертиза жилого дома для суда?

Строительно-техническая экспертиза дома для суда в Нижегородской области может быть проведена:

При поступлении материалов дела по определению суда руководителем организации назначается эксперт или несколько экспертов, кому будет поручено проведение экспертизы жилого дома. Затем в суд направляется уведомление о дате и времени проведения обследования объекта экспертизы. В назначенное время эксперты проводят обследование объекта с необходимыми измерениями и фотофиксацией. Далее проводят исследование в своем заключении и отвечают на поставленные судом вопросы. Заключение экспертизы направляется в суд и в дальнейшем при необходимости эксперты в судебном заседании дают пояснения по заключению.

В досудебном порядке с Заказчиком составляется договор и техническое задание, назначается дата осмотра с уведомлением всех сторон. В назначенное время экспертами проводится обследование объекта с необходимыми измерениями и фотофиксацией. Результаты экспертизы передаются Заказчику.

Сколько стоит экспертиза дома для суда?

Стоимость услуг по проведению экспертизы дома (коттеджа) для суда зависит:

От поставленных судом вопросов перед экспертом
От площади и объема дома
От наличия проектной и технической документации.

Какие данные содержит заключение о судебной экспертизе зданий?

Заключение судебной экспертизы здания состоит из вводной части, исследовательской части и выводов и содержит следующие данные:

Место и время производства экспертизы; основание производства судебной экспертизы, сведения об экспертном учреждении, а также ф.и.о. эксперта, его образование, специальность, стаж работы, занимаемая должность; вопросы, поставленные перед экспертом; объекты, представленные на исследование; лица, присутствовавшие при производстве экспертизы и т.д.
В исследовательской части указываются содержание и результаты исследования с указанием примененных методик (методов): осмотр и описание объекта исследования, аналитическая и синтезирующая части, экспертный эксперимент (в случае проведения), обобщение полученных результатов и формулирование выводов в развернутом виде с приведением обоснования.

Лаконичное, четкое, однозначное изложение ответа на поставленный вопрос.

Досудебная строительная экспертиза. Как без суда призвать подрядчика к ответственному устранению недостатков

Экспертиза для предъявления претензии по строительному подряду

Несмотря на ужесточившийся контроль законодательства над качеством работы застройщиков, претензия по договору строительного подряда остается частым предметом судебного спора. Заключение досудебной строительной экспертизы – действенный доказательный инструмент в разбирательствах, во многих случаях служит веским доводом и способом избежать утомительных тяжб.

Преимущества проведения независимой проверки до суда

Профессионально и качественно выполненное экспертное заключение служит доказательством в судебных спорах.
Аргументированное заключение способно стать веским доводом для ответчика и позволить избежать неприятных судебных разбирательств. Ответчик, согласившись с аргументами, часто идет на досудебное соглашение и возмещает ущерб добровольно.
Стоимость досудебной экспертизы в 3-4 раза дешевле назначенной судом.

Необходимость досудебного экспертного заключения

Возникает, когда:

сроки и качество выполненных работ не соответствуют договорным обязательствам;
стоимость услуги завышена или не соответствует уговоренной заранее;
устранение недостатков строительного производства не терпит отлагательства;
требуется зафиксировать состояние объекта в настоящий момент;
объекту нанесен ущерб.

Как написать претензию строительной компании

Главная задача претензии – доказать обоснованность, и правомерность своих требований.

Это самостоятельная работа и помощь профессионала помогает избежать не только разочарования, но и необоснованных затрат. Опытный юрист может написать претензию по выполненным работам к строительной компании, но стоит иметь в виду, что законодательство призвано равно защищать права обеих сторон.

Неудовлетворение работой строителей, наличие действительных недочетов их деятельности часто искушают заказчика потребовать возместить вымышленный ущерб. Это неразумно и даже опасно. Ответчик также имеет юристов и готов защищать свои права. Если судебная экспертиза докажет неправомерность требований, суд встанет на сторону «обиженной» стороны

Необоснованная претензия в строительную компанию, повлекшая за собой судебное дело имеет результатом:

требование оплатить судебные издержки;
отказ в выплате компенсации ущерба;
санкции (штраф) в отношении эксперта, согласившегося на нарушение.

Действенный инструмент аргументации – досудебная экспертиза как доказательство в суде

В качестве веского доказательства принимается только заключение экспертов-специалистов, профессионалов, это специально оговаривается законодательными нормами. Мнение эксперта должно быть на специально полученных и использованных знаниях, инструментах исследования и анализа. Выбор добросовестного и квалифицированного эксперта – вопрос не только целесообразности, но необходимости.

Строительная экспертиза | Деловой союз судебных экспертов

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза зданий и сооружений — это совокупность мероприятий, позволяющих провести проверку на достоверность и объективность строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения, а также проведение технической проверки износа зданий и сооружений инстурментальным и неинструментальным способами.

Кто проводит строительную экспертизу?

В настоящее время экспертная деятельность не лицензируется. Наличие необходимых лицензий и сертификатов определяется в зависимости от назначения экспертизы.
Например, для предсудебной и судебных экспертиз необходимо наличие у эксперта соответствующих дипломов о высшем образовании и опыта.
Визуальное и частичное инструментальное обследование могут проводить любые экспертные компании, при наличии необходимых специалистов.
К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов.
Лабораторные исследования должны выполняться только специализированной лабораторией соответствующего профиля.
Независимая экспертиза (экспертное исследование) – это незаменимый помощник всех участников строительного процесса на всех стадиях его реализации и последующей эксплуатации.
Постановление о необходимости проведения экспертизы выносит суд по требованию одной из сторон, участвующих в гражданском процессе.
Судебная экспертиза, связанная с определением стоимости имущества (залив, пожар)

Что дает строительная экспертиза?

Строительная экспертиза позволяет максимально точно выяснить объемы и стоимость строительно-монтажных работ, проверить качество выполненных строительно-монтажных работ, оценить стоимость незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства, нарушения и завышения стоимости в проектно-сметной документации и т. д.

Какие проблемы решает строительная экспертиза?

Строительная экспертиза позволяет определить качество выполненных работ на любом этапе строительства, своевременно исправить брак, тем самым не дать пропущенным дефектам в черновой отделке повлечь за собой удорожание ремонта и порчу дорогостоящих финишных материалов.
Строительная экспертиза поможет Вам сэкономить до 40% от стоимости всего ремонта. На первоначальных этапах не допустит завышения сметных цен и цен на строительные материалы, а на конечных позволит получить денежную компенсацию от подрядчика на основании выявленных строительных дефектов.

Что такое судебная строительная экспертиза?

Началом совокупности судебно-процессуальных отношений, конкретно касающихся строительной экспертизы, является вынесение судом определения о ее назначении. Это определение может быть вынесено согласно ходатайству прокурора или заинтересованного лица. Строительная экспертиза может быть назначена и по собственной инициативе суда. Перед подачей ходатайства о назначении судебной экспертизы желательно проконсультироваться со специалистами экспертной организации и, получив их письменное согласие на ее проведение, предоставить его уже в судебную инстанцию. Объем и стоимость услуг напрямую зависят от количества и общей сложности поставленных перед экспертами вопросов.

Судебная строительная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения строительным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства и проектирования, которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, касающихся установления фактических объемов и стоимости выполненных работ, степени качества строительных материалов и работ, технического состояния строительных конструкций и т.п.

Ключевым фактором, влияющим на эффективность обследования, проводимого экспертной организацией, а в конечном итоге влияющим и на справедливость судебного решения, является полный и корректный список вопросов, поставленный перед экспертами в начале строительно судебной экспертизы. Стороны, участвующие в судебном разбирательстве, должны иметь максимально четкое представление о том, какие проблемы они собираются осветить в ходе судебного заседания, и уже согласно этим проблемам грамотно составлять список своих вопросов экспертам. Зачастую причиной проигрыша судебного заседания уже на первом слушании является именно расплывчатость формулировок и представлений в вопросах, которые рассматривала строительно техническая экспертиза.

Строительно судебная экспертиза как отдельная область среди судебных инженерно-технических экспертиз играет основную и, как правило, решающую роль в следующих ситуациях:
рассмотрение споров, образующихся из договоров строительного подряда;
разрешение спорных вопросов на право собственности недвижимости;
расследование административных правонарушений, связанных с правомерностью и правильностью строительства, а также эксплуатации строительных объектов;
установление причин, а также суммы ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие неправильной эксплуатации инженерных систем или ненадлежащего ведения строительства;
определение объемов, видов, качества строительных работ и материальных вложений;
установление соответствия характеристик строительных работ специальным нормам и правилам, регламентирующим процесс проектирования, эксплуатации, возведения, реконструкции, утилизации и демонтажа строительных объектов;
уголовное разбирательство и расследование несчастных случаев, аварий и разрушений в строительстве.

Услуги строительной экспертизы

Контроль качества

Одним из главных направлений строительно-технической экспертизы и исследований является определение стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Необходимость производства экспертизы стоимости строительства случается довольно часто в случае разногласий и спорных моментов, являющихся следствием положений договоров подряда на строительство или ремонт. Если вам нужно проверить качество и объемы выполненных строительных работ, если вы имеете конкретные претензии к строителям — наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.

При экспертизе приемки, на которой осуществляется контроль выполненных работ, определяются:

наличие или отсутствие отступлений от правил приемки работ;
качество и объем произведенных строительных работ;
качество отчетности по выполненным работам;
оценка правильности примененных расценок в актах приемки работ;
фактическая оценка объема выполненных работ и ее соответствие произведенной оплате;
оценка качества выполненных работ;
оценка соответствия использованных строительных материалов;
целесообразность применения отдельных видов стройматериалов;
правильность зафиксированного характера, а также объема выполненных работ в ведомостях, актах и журналах;
причины возможного завышения стоимости и объема произведенных работ;
грамотность при оформлении отчетной документации, затрагивающей выполнение ремонтно-строительных работ;
связь между дефектом, деформацией, обрушением и некачественным выполнением строительно-ремонтных работ или применением некачественного материала для их производства.

Экспертиза инженерных сетей

Наши специалисты готовы осуществлять строительно-технические экспертизы инженерных коммуникаций любого уровня сложности, в том числе:
Сетей отопления, вентиляции, кондиционирования;
Силового электроснабжения;
Горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Проведение подобного вида исследований учитывает следующие виды экспертиз:
Проведение контрольных расчетов параметров инженерных сетей, согласно проектному решению.
Проверка соответствия фактической прокладки инженерных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве.
Определение фактического состояния инженерных сетей, проверка ее работоспособности, рекомендации по устранению выявленных дефектов и недостатков.

Определение ущерба

Независимая судебная строительная экспертиза поможет вам если вашу квартиру (дачу, офис) затопили соседи, сожгли злоумышленники, если в результате ремонта в соседнем помещении у вас возникли трещины и дефекты. Мы поможем оценить нанесенный вам ущерб, в случае необходимости дадим рекомендации по устранению возникших дефектов. Если вы уже выясняете отношения в суде — наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.

Анализ строительно-технической документации и смет

Сметная экспертиза — определение правильности применения территориальных расценок, понижающих и повышающих коэффициентов в сметном расчете; анализ сметной документации; экспертиза смет — определение соответствия сметных объемов работ с фактически выполненными работами по результатам экспертного обследования и натурных обмеров; независимая экспертиза проектно-сметной документации — определение соответствия объемов работ по смете с объемами строительных работ по проектной документации.

Часто возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком по поводу стоимости строительных работ. В строительных фирмах зачастую не хватает грамотных сметчиков, в результате строительство ведется по сметам, составленным прорабами или простыми инженерами ПТО. Наш экспертный центр предлагает проверить правильность применяемых расценок и накруток, найти возможность уменьшения сметной стоимости строительства. При оценке правильности используемой строительно-технической документации и соответствия существующих условий строительства требованиям технадзора определяется:
достаточная комплектность технических документов для запуска строительства;
обоснованность проектно-сметных документов согласно объемам и стоимости будущих работ;
соответствие всем правилам и нормам исполнительной, а также проектно-сметной документации;
соответствие предъявляемых требований к проекту производства строительных работ;
соответствие инженерно-топологических заключений будущей стройплощадки предъявляемым требованиям;
наличие недостатков в изыскательных работах на участке строительства;
было ли произведено строительство до получения утвержденных смет, чертежей и технических проектов;
наличие или отсутствие авторского надзора за строительством с соблюдением мер и требований, которые к нему предъявлялись.

Судебная строительно-техническая экспертиза . Строительная экспертиза для суда, обследование зданий и сооружений, экспертиза проектов и проверка смет, экспертиза качества и проверка объемов работ в Ростове-на-Дону и Ростовской области.

Представленный вид исследований предусматривает оценку качества услуг ЖКХ, проведенных строительных работ, проверку состояния конструкций, а также оценку размера нанесенного ущерба.

При необходимости наши эксперты будут представлять интересы своих клиентов в суде. Предварительно они составят разнообразные запросы, жалобы, письма, претензии и другие документы, которые могут пригодиться в ходе рассмотрения дела.

Если в результате пожара, залива и другого непредвиденного обстоятельства объекту был нанесен ущерб, то строительно-техническая экспертиза назначается для оценки его масштабов. Дополнительно анализируется качество проведенных отделочных и строительно-монтажных работ. Измеряются даже показатели влажности и температуры, ведь соответствующие параметры также могут влиять на условия эксплуатации объекта.

Все перечисленные выше составляющие экспертизы проводятся перед разделом земельных участков и домовладений. С очень детальной проверкой сталкиваются помещения, которые по той или иной причине переводятся в нежилой фонд.

Обычно судебная строительно-техническая экспертиза назначается в ходе рассмотрения уголовных, административных, гражданских и других дел в судебном порядке. Авторитетное мнение специалиста из данной области поможет установить детали, связанные с конкретным объектом или с работами, которые на нем проводились. Данный вид исследований относится к группе инженерно-технических экспертиз. Работа специалистов основывается на профессиональных знаниях из области материаловедения, строительной механики, техники строительства, производства деталей и конструкций и т.д.

На самом деле сегодня независимая строительно-техническая экспертиза может быть назначена еще до начала основных работ. Участники будущего проекта могут на этапе переговоров заказать соответствующее исследование. Это поможет им заранее урегулировать все возможные разногласия. Если этого не сделать, то автоматически возрастает вероятность проведения такой экспертизы уже во время судебных разбирательств.

Основная задача представленного вида экспертизы заключается в том, чтобы установить соответствие между выполненными работами, а также ключевыми пунктами проектной документации. Дополнительно все принятые в ходе работ решения должны соответствовать различным регламентам, техническим нормам, требованиям и государственным стандартам. Если на объекте были выявлены дефекты, то экспертиза позволит определить их первопричину, а также установить виновного. Важным этапом является определение стоимости возмещения ущерба.

Очень важно, что строительно-техническая экспертиза является полностью независимой. Поэтому она может проводиться в рамках судебного рассмотрения конкретного дела. В гражданских и арбитражных спорах экспертиза назначается судом. Если речь идет об уголовных делах, то соответствующее решение может быть принято прокурором или следователем.

Судебная строительно-техническая экспертиза Констант-Эксперт в Москве

Проведение независимой досудебной строительной экспертизы поможет объективно оценить качество проведенных строительных работ и принять решение о передаче дела в суд

Судебная строительная экспертиза отличается от досудебной тем, что инициируется непосредственно судом на основе ходатайства заинтересованной стороны

Спорных ситуаций, связанных со строительными и ремонтными работами, можно избежать еще на стадии проведения самих работ, заказав проведение разового контроля качества или же постоянного технического контроля над процессом строительства. Но если момент уже упущен, а выполненные работы не устраивают заказчика, то становится необходимым проведение независимой судебной экспертизы строительных работ.

Когда необходима судебная строительно-техническая экспертиза

Стандартной ситуацией является проведение строительно-технической экспертизы до начала судебных разбирательств. В такой ситуации по результатам выданного заключения эксперта заказчик сможет решить, стоит ли передавать дело в суд, или же возможно урегулировать спорные вопросы с подрядчиком самостоятельно.

Досудебная строительно-техническая экспертиза может являться инициативой, как заказчика, так и подрядчика и защищать интересы одной из сторон. Чаще всего независимая строительная экспертиза проводится в случаях недовольства заказчика качеством работы, чтобы выявить несоответствия нормативно-технической документации: нарушения в технологии проведения работ, качестве материалов и обнаружить имеющиеся дефекты.

В случаях, когда судебное дело уже возбуждено, то на необходимость проведения судебной строительной экспертизы должен указать суд. Подобное решение суда может быть вынесено и на основании ходатайства заинтересованного лица (например, одной из сторон).

Что представляет собой судебная и досудебная строительная экспертиза

В процессе судебно-строительной экспертизы проводится полное визуальное и инструментальное обследование объекта (дома, квартиры, офисного или производственного помещения и другой недвижимости), включая проверку качества строительных материалов и оценку качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ.

Заключение судебной строительной экспертизы подготавливается специалистом в течение срока, указанного в договоре, и предоставляется в суд. При необходимости эксперт, выполнивший обследование сооружения и выдавший техническое заключение, выезжает на слушание дела для разъяснения заключения и консультирования по техническим вопросам, касающимся объекта.

В случае проведения досудебной (или внесудебной) строительной экспертизы по результатам обследования на объекте составляется дефектная ведомость, которая сразу на месте передается заказчику экспертизы. Заключение эксперта также выдается заказчику в указанный срок и может быть приложено к материалам дела в случае инициации судебного разбирательства.

С примерными ценами на услуги досудебной и судебной строительной экспертизы вы можете ознакомиться в разделе Услуги и цены.

Подробную информацию уточняйте по телефону:

или через форму обратной связи.

Обзор практики свидетелей-строителей

Мы все время от времени попадаем в судебные споры. Когда это происходит, мы надеемся, что потерпевшая сторона все еще поддерживает хорошие деловые отношения с другой стороной (ами), которая была вовлечена, и также может полагаться на обсуждение, гарантию или контракт, например, для решения проблемы, но обычно мы нанять адвоката; надеюсь тот, кто специализируется на конкретном вопросе.

В дополнение к своим юридическим знаниям и возможным навыкам в некоторых технических специальностях, адвокаты часто нанимают профессионалов, которые могут квалифицированно решить тонкости спора.Архитектор или инженер — это тот человек, который, в частности, может оценить структурное проектирование и эстетические аспекты. Как профессиональный ремонтник с уникальным академическим образованием и навыками, The Artisans Group может решать: общие вопросы и методы строительства; применение продуктов и материалов; управление проектами, оценка, планирование и управление рисками; безопасный снос; оценка ущерба, а также правила и положения. В результате мы можем эффективно задокументировать стандарты практики, которые покажут, что «подрядчик» действительно работал профессионально или, возможно, он не соблюдал спецификации архитектора.

В зависимости, конечно, от рассматриваемых вопросов, ваш специалист по строительству должен: изучить всю строительную документацию, соответствующие строительные нормы и правила и закон о землепользовании; выполнить тщательное посещение объекта; быть / ознакомиться со спецификациями производителей продукции; рассмотреть факты дела в сравнении с любыми регулирующими органами. Это лишь некоторые из факторов, которые следует рассмотреть эксперту. Согласие эксперта может включать отчет, явки в суд и / или показания и требовать плату за каждое из них.

Предположительно, наши коллеги-юристы согласятся, что мы не можем полностью предотвратить юридические проблемы, но мы можем снизить риск возникновения спора по поводу строительства:

Имейте четкое представление о задействованных продуктах, сроках проекта и критериях юридический строительный договор и подрядчик.

Ресурсы (процесс и любые вопросы, которые необходимо решить)
o Местный строительный департамент
o Ваши специалисты-строители
o Департамент по делам сообщества штата Нью-Джерси
o Отдел исполнения и администрирования кодекса штата Нью-Йорк
o Под управлением Генерального прокурора в Пенсильвания и Нью-Джерси
o Страница Writings на нашем веб-сайте.

Взаимное доверие и уважение важны! Незаслуженный цинизм убивает проект так же эффективно, как и плохой подрядчик. Один из ключей к хорошей работе с подрядчиками и пониманию продолжительности, последовательности и причин выполнения действий — это задавать хорошие вопросы и доверять ответам, если они звучат логично. Недоверие или недоверие — это признак проблемного проекта и повод поговорить и либо восстановить доверие, либо расстаться с компанией.

Золотое правило живо и здорово. Не нанимайте бесцеремонно самого дешевого участника торгов и ожидайте профессиональных результатов.

Заявление об ограничении ответственности: Несмотря на то, что были предприняты все усилия для обеспечения точности данной публикации, она не предназначена для предоставления юридических консультаций, поскольку отдельные ситуации будут отличаться и должны обсуждаться с экспертом и / или юристом. Для получения конкретной технической или юридической консультации по предоставленной информации и связанным темам, пожалуйста, свяжитесь с автором.

Что хочет суд от заключения экспертизы?

В этом сообщении блога подчеркиваются моменты, которые должен быть отражен в отчете эксперта , чтобы помочь суду разобраться в спорных вопросах.Я сосредотачиваюсь в основном на делах, касающихся дефектных или плохо спроектированных работ, но многие принципы в равной степени применимы к другим типам экспертных заключений по строительным делам.

Введение

Помимо обычного резюме инструкций, для отчета полезно иметь описание рассматриваемого объекта недвижимости. Это должно содержать описание соответствующих помещений, затронутых дефектами, с указанием того, где они находятся в здании, на каком этаже они находятся и так далее.Каждой комнате следует дать название, которое затем будет постоянно упоминаться в отчете, чтобы не было путаницы. Например, не называйте главную спальню «спальней 1», так как это сбивает с толку. Если есть возможность предоставить план этажа или планировку здания с пометкой каждой комнаты, это будет полезно.

Стандарты обслуживания

Для отчета полезно кратко изложить, каков стандарт ухода по контракту, в начале отчета.Это помогает суду сосредоточить внимание на этом стандарте при чтении конкретных дефектов, подробно описанных далее в отчете. Если контракт прямо требует соблюдения соответствующих британских стандартов, Строительных правил, , инструкций производителя и т.п., укажите это положение на этом этапе. Однако указывайте только соответствующую часть Британского стандарта, Строительных норм или инструкций, применимых к конкретному дефекту, когда конкретно рассматриваете этот дефект в дальнейшем в отчете.

При переходе к обсуждению конкретных дефектов выделите отдельный подзаголовок и раздел для каждого дефекта или связанной группы дефектов. Если требования работодателя, предложения подрядчика или спецификация контракта содержат конкретные требования к конкретному произведению или продукту, укажите это в начале, чтобы суд знал, что требовалось сделать / построить. Здесь также можно найти соответствующую часть применимого британского стандарта, строительных норм или инструкций производителя.Цель изложения здесь — объяснить суду, что должно было быть построено и по каким стандартам. Это заставляет суд рассчитывать на хорошее мастерство.

После определения условий контракта и / или требований к качеству выполнения соответствующей работы в отчете следует объяснить, в чем заключается дефект на месте. Это должно включать описание того, что было сделано, и объяснение того, почему это не соответствует требованиям контракта, Строительным нормам, британским стандартам и так далее.Цель этого раздела — объяснить суду, что было построено, и объяснить, почему это не обеспечивает соответствующий стандарт работы. Он должен включать объяснение того, создает ли способ постройки объекта риск дальнейшего повреждения, создает ли проблему здоровья и безопасности , с объяснением причин.

Даже если контракт не требует конкретного соблюдения строительных норм, британских стандартов или инструкций производителя, это не означает, что эти стандарты не имеют отношения к рассмотрению того, было ли качество работы выполнено должным образом / с разумной тщательностью и умением.Я считаю, что если существует соответствующий стандарт или постановление, ссылка на него и то, как он не соблюдается, должна быть сделана там, где качество изготовления или дизайн является проблемой, и это актуально. Кроме того, я видел отчеты многих экспертов, в которых говорилось, что определенная работа «не соответствует стандартам разумного мастерства», без объяснения причин. Я также видел ссылку на то, что «не соответствует Строительным нормам», но затем не смог объяснить, какие правила или почему работа не соответствует им.Это мало помогает суду и препятствует раннему анализу убедительности дела клиента.

Я прочитал отчеты экспертов, в которых эксперт не представил четкого итогового заключения в отношении соответствующего стандарта обслуживания после всех приведенных выше объяснений, а именно, что, по мнению эксперта, выполненная работа или предоставленный дизайн, «поэтому» демонстрирует отсутствие разумной осторожности и навыков или не соответствует требованиям соответствующего стандарта, предусмотренного в контракте.Я бы с осторожностью относился к эксперту, заявившему, что что-то было « халатность », что является скорее юридическим заключением, но суд ожидает, что эксперт прямо сослается на мнение о том, что соответствующий стандарт обслуживания не был соблюден.

Эксперт не должен заходить в те области в своем отчете, которые, собственно, относятся к сфере компетенции юристов. Хотя многие эксперты выступают в качестве судей и арбитров (и, следовательно, обладают фантастическим пониманием закона), выступая в качестве свидетеля-эксперта, лучше избегать юридических выводов и замечаний.Если возникает спор о том, какой стандарт применяется или какие условия применяются, тогда эксперт должен заявить, что они подготовили свой отчет, исходя из предположения, что эти условия применимы, но пояснить, что эксперт понимает, что это спорные вопросы, и что они не предоставляют мнение об их применимости. Это предотвращает обвинение эксперта в «превышении своей роли» или попытке защитить своего клиента.

Причинная связь

Также важно, чтобы отчет полностью объяснял причинно-следственную связь.Обсуждая дефектную работу, эксперт должен объяснить, как невыполнение строительства или строительства определенным образом вызвало или может вызвать какой-либо ущерб. Эксперт никогда не должен просто предполагать, что суд поймет, каким образом дефектное качество привело к любому последующему ущербу или риску любого последующего ущерба. Лучший способ приблизиться к этому — предположить, что рассматриваемый судья не знаком с конкретной рассматриваемой конструкцией, и объяснить причину потери как бы непрофессионалу.Если судья знаком со строительной / технической проблемой, то это будет служить только для подтверждения правильности его понимания. Если они этого не сделают, они смогут понять все, что им нужно, из отчета.

Ремонтные работы

Важно помнить, что во многих случаях, касающихся дефектных работ, может потребоваться приложение Scott Schedule , будь то юридический представитель, выступающий по делу, или позднее в ходе разбирательства в суде (возможно, на конференции по управлению расходами и делом (CCMC)).Одна из целей расписания Скотта — выделить конкретные ремонтные работы и связанные с ними расходы рядом с конкретным элементом дефектной работы. Это позволяет суду более легко выносить решение по каждому элементу дефектной работы, определять, была ли установлена ответственность в отношении каждого отдельного дефектного элемента, а затем легче рассчитывать сумму судебного решения по тем дефектам, которые, по мнению суда, были доказаны в отношении тех дефектов, которые он считает, что нет.

Помните об этом уровне конкретности при подготовке экспертного заключения.При изложении схемы коррекции в отчете эксперта также следует учитывать:

Улучшение. Ремонтные работы должны просто устранять дефектную работу, а не предусматривать более качественную работу, чем та, которая была бы поставлена по первоначальному контракту.
Подробная информация о том, как рассчитана схема восстановления. По крайней мере, стоимость должна указывать, сколько составляет труда, а сколько материалов.
Сведения. Описание лечебной схемы должно быть максимально полным в данных обстоятельствах.

Формальности

Даже проект экспертного отчета должен постараться обеспечить его максимальное соответствие формальным требованиям экспертных отчетов, изложенных в Часть 35 CPR , а также в разделе 13 Руководства TCC .

Критическая роль эксперта-судебного свидетеля

Свидетели-эксперты являются важной частью дел о дефектах конструкции, независимо от того, определяется ли исход дела в судебном или арбитражном порядке.Адвокаты в значительной степени полагаются на свидетелей-экспертов, которые помогут им понять факты дела, причину дефекта и то, что требуется для устранения дефекта.

Какова роль свидетеля-эксперта в деле о дефектах конструкции? Свидетели-эксперты предоставляют полезную техническую информацию по вопросам, включая проектирование и строительство, стандарты обслуживания, методы работы и строительные контракты. Они предлагают свое мнение о том, что пошло не так, как исправить, сколько времени потребуется на ремонт и сколько это будет стоить.

Чтобы помочь адвокатам и страховым профессионалам набирать, отбирать и управлять свидетелями-экспертами по их делам, вот руководящие советы, почерпнутые за десятилетия работы в качестве свидетеля-эксперта по десяткам дел, о том, что сделать наиболее эффективным свидетелем-экспертом по вашему делу.

Обязанности свидетеля-эксперта

Независимо от того, работает ли эксперт-свидетель на истца или ответчика, его основная задача — собрать факты и заключения для обоснования претензий, связанных со строительством.Адвокаты являются адвокатами и экспертами по судебным спорам. Эксперты работают в тесном сотрудничестве с адвокатами, развивая свои аргументы и дела, и остаются независимыми. Работа свидетеля-эксперта — помочь юристам разобраться в технических вопросах, связанных с делом. Они должны разработать и провести эффективное и тщательное расследование дефекта конструкции и, что, возможно, наиболее важно, убедиться, что он выдержит суровые показания в суде.

Эксперт исследует и предлагает заключения по широкому кругу технических вопросов, связанных с проектированием, строительством, кодексами, стандартами, практикой и строительными контрактами (помимо договорных или юридических аргументов).Эксперт должен объяснить эти мнения языком и концепциями, понятными адвокатам, судьям и присяжным. Все эти области могут существенно повлиять на исход дела.

Эксперты, специализирующиеся на судебно-медицинских исследованиях и судебных разбирательствах в рамках своей профессиональной практики, развивают особые знания и навыки для выработки объективных, обоснованных мнений, которые могут быть использованы при разрешении дела при посредничестве, арбитраже или судебном разбирательстве.

Независимо от того, какая сторона нанимает эксперта, методы и стандарты расследования не должны различаться по своей объективности, основанию и использованию достоверных данных и исследований.Доверие к эксперту со стороны клиента, судьи, присяжных и противной стороны заключается в предоставлении убедительных заключений, основанных на фактах. Эти факты подтверждаются квалифицированными и количественными данными, а также принятой отраслевой литературой и методами.

Команда CCA принимала участие в сотнях дел в качестве эксперта по смещению, посредничеству, арбитражу и даче свидетельских показаний в федеральных судах и судах штатов по всей территории США. Мы понимаем важность того, чтобы быть свидетелем-экспертом, и готовы помочь вам в вашем деле.Свяжитесь с нами сегодня.

Заявление об ограничении ответственности

Удержание и расследование разные. Высказанные комментарии и мнения носят общий характер и не предназначены для использования в качестве юридических или экспертных рекомендаций для какого-либо конкретного расследования. Перед тем, как нанять эксперта, всегда обращайтесь к квалифицированному консультанту, который проконсультирует вас по конкретному делу или расследованию. Обсуждаемые процессы и соображения носят общий характер и не могут быть применимы к каждому случаю.

Свидетель-эксперт — Проектирование зданий

Свидетель-эксперт (EW) — это эксперт, который использует свои знания, обучение и опыт в определенной области, чтобы помочь судам и другим органам разобраться в проблемах в юридических делах, чтобы они могли прийти к обоснованному и справедливому решению.

Свидетели-эксперты обычно требуются в ситуациях, когда оценка проблем требует технических или научных знаний, которыми, вероятно, может обладать только эксперт в этой области, например, в случаях, связанных с; потеря заработка, страховые возмещения, тяжелые травмы, степень вменяемости, экологические проблемы, интеллектуальная собственность и так далее.

Свидетели-эксперты могут выполнять различные роли, в том числе:

Выступление в качестве советника-эксперта при предоставлении рекомендаций, но заключение эксперта не передается в суд.
Выступает в роли теневого эксперта, советник работает «за кулисами» в судебном иске.
Выступление в качестве собственно свидетеля-эксперта или эксперта, назначенного стороной, когда эксперт нанимается одной стороной с целью предоставления заключения суду.
Работа в качестве единого совместного эксперта, когда эксперт проинструктирован всеми участвующими сторонами.
Выступление в качестве ведущего эксперта, когда сложная претензия требует нескольких экспертов.
Исполняет обязанности асессора, внесен в соответствии с Правилами гражданского судопроизводства и назначен судом в качестве эксперта.

Заключения, предоставленные свидетелями-экспертами, описываются как «экспертные доказательства» и часто включают: фактические доказательства, объяснение любых технических терминов или тем, а также мнения, основанные на фактах дела.

Свидетель-эксперт должен быть независимым и не должен поддаваться влиянию стороны, уплачивающей гонорар.Их роль регулируется Правилами гражданского судопроизводства.

В них должны быть:

Руководство было подготовлено как для свидетелей-экспертов, так и для лиц, которые инструктируют экспертов, в Протоколе публикации Совета гражданской юстиции для инструкций экспертов о даче показаний по гражданским искам, опубликованном в 2005 году и измененном в 2009 году.

Строительная отрасль включает в себя долгосрочные сделки с высокой степенью неопределенности и сложности, и невозможно решить все детали и предвидеть все непредвиденные обстоятельства с самого начала.В результате часто возникают споры, претензии, судебные разбирательства и альтернативные процедуры разрешения споров.

В 2013 году Национальное исследование строительных контрактов и законодательства показало, что 30% фирм участвовали как минимум в одном споре за предыдущие 12 месяцев.

Это означает, что лицам, занятым в строительной отрасли, могут потребоваться услуги свидетелей-экспертов или, если они сами обладают особым опытом, они могут предложить услуги в качестве свидетелей-экспертов.

Типичные случаи:

Руководство Апелляционного суда по конфликтам интересов и множественные инструкции

Решение Апелляционного суда, вынесенное ранее на этой неделе, оставило в силе судебный запрет, вынесенный TCC, запрещающий международной фирме, оказывающей экспертные услуги, действовать от имени более чем одной стороны в международном строительном споре, несмотря на привлечение отдельных экспертов в разных местах, заключающих контракты через отдельные юридические лица.Не поддерживая вывод TCC о применении фидуциарных обязанностей, Суд пришел к выводу, что договорные обязательства во избежание конфликта интересов были даны от имени всех компаний в рамках международной практики. Учитывая рост глобализации в индустрии экспертных услуг и профессиональных услуг в целом, это решение, вероятно, будет иметь серьезные последствия для маркетинга таких услуг и основы, на которой они закупаются.

Секретариат против компании: итоги

Разработчик нефтехимического завода назначил консультанта для предоставления услуг по проектированию, закупкам и управлению строительством («EPCM») в связи с проектом.Девелопер также привлек подрядчика для строительства отдельных участков проекта. Подрядчик потребовал от разработчика возмещения дополнительных расходов, понесенных из-за задержек, связанных с поздним выпуском определенных проектов. Это были проекты, которые консультант EPCM должен был разработать по своему назначению. Позиция разработчика заключалась в том, что он будет стремиться передать консультанту EPCM любую ответственность, которую он может иметь перед подрядчиком.

Подрядчик начал арбитраж ICC против застройщика в отношении его претензии («Арбитраж подрядчика»).Разработчик нанял эксперта по задержкам из Секретариата, международной практики экспертных услуг, для консультирования и принятия мер в связи с арбитражем. Несколько месяцев спустя консультант EPCM начал собственный арбитраж против разработчика за неуплату гонорара («Арбитраж EPCM»). Застройщик предъявил встречный иск консультанту EPCM в отношении задержки и срыва проекта, включая любую ответственность перед подрядчиком в Арбитражном разбирательстве подрядчика.

Юристы, действующие от имени консультанта EPCM, впоследствии уведомили юристов разработчика, что они предлагают нанять эксперта из Секретариата для оказания помощи консультанту EPCM в арбитраже EPCM.Разработчик возражал на том основании, что Фирма уже была назначена им в Арбитражном разбирательстве подрядчиков для рассмотрения многих из тех же вопросов, которые возникнут в связи с его встречным иском в Арбитражном разбирательстве EPCM.

Консультант EPCM и Секретариат стремились оправдать принятие обоих гонораров тем, что эксперты были назначены по разным дисциплинам, из разных географических регионов и привлечены через разные компании в группе Секретариата. Также были установлены информационные барьеры, чтобы избежать передачи конфиденциальной информации.

Застройщик успешно добился судебного запрета от Суда по технологиям и строительству, запрещающего Секретариату предоставлять экспертные услуги консультанту по EPCM в связи с арбитражем EPCM. TCC пришла к выводу, что назначение Секретариата в арбитражном суде подрядчиков влечет за собой фидуциарную обязанность лояльности по отношению к застройщику. Поскольку компании в группе Секретариата продавались вместе как одна глобальная фирма и существовал общий подход к выявлению любых конфликтов интересов и управлению ими, долг лояльности несли все корпоративные подразделения в группе Секретариата.Более подробный обзор решения TCC см. В нашем первоначальном Законе по этому делу здесь.

Апелляционный суд

Апелляционный суд отклонил апелляцию Секретариата и оставил судебный запрет в силе. Однако Суд счел ненужным поддерживать вывод TCC относительно фидуциарных обязанностей и выразил оговорки относительно последствий такого вывода. Вместо этого Суд основал свое решение на прямой оговорке о назначении в арбитражном суде подрядчиков, которая запрещала конфликты интересов.В пункте указано, что у Секретариата было «подтверждено, что у вас нет конфликта интересов в отношении [разработчика] в этом соглашении» , и что он «сохранит эту позицию на протяжении всего вашего взаимодействия» .

Хотя назначение было адресовано и подписано конкретной компанией в группе Секретариата, Суд установил, что оговорка о конфликте интересов была согласована от имени всех компаний в группе. Одна из причин этого заключалась в том, что проверка конфликта, которая, как утверждается, была подтверждена при назначении, была проведена во всех компаниях в группе Секретариата.Также важное значение имел способ управления и сбыта деятельности Секретариата:

«При рассмотрении того, что стороны могли бы разумно понять, важно, что компании в группе имеют одно и то же название, управляются и продаются как единая глобальная фирма. У них есть единый веб-сайт для группы в целом, они рассматривают его как единый бизнес в различных юрисдикциях, работая как единая команда. Мне кажется очевидным, что если бы в арбитражном разбирательстве возникла проблема, в которой сотрудник другой компании в группе имел определенный опыт или знания, обе стороны, естественно, ожидали бы, что этот опыт или знания будут доступны для A Co в качестве клиент.… В этих обстоятельствах обязательство компании «Секретариат Консалтинг» не принимать инструкции, которые могут привести к конфликту интересов, можно легко — и, по моему мнению, следует понимать — как данное от имени группы в целом ».

Суд согласился с TCC в том, что Секретариат оказался в конфликтной ситуации, согласившись назначить консультанта в арбитраж EPCM. Хотя Суд признал, что вопрос является вопросом степени, и что свидетели-эксперты могут легко выступать за и против одной и той же компании в спорах, связанных с отдельными проектами или сделками, он счел это очевидным.Назначение в арбитражном суде EPCM повлекло за собой дублирование «сторон, ролей, проекта и предмета» . Интересы консультанта в арбитражном суде EPCM противоречили интересам разработчика, так что два эксперта Секретариата могли легко обнаружить, что поддерживают противоположные позиции по одним и тем же или схожим вопросам.

Выводы и последствия

Как отмечалось в нашем первоначальном Законе, это решение имеет особое отношение к усиливающейся тенденции глобализации среди фирм, оказывающих экспертные услуги, и фирм, оказывающих профессиональные услуги, в целом.Такая тенденция особенно заметна в строительной и инженерной сфере, к которой относится Секретариат. Расширение часто является результатом слияния существующих местных практик, что влечет за собой вполне реальный потенциал для получения инструкций от нескольких сторон в международном споре. Как и в данном случае, такие объединенные предприятия обычно продаются как единая фирма с единой структурой управления и «глобальным присутствием».

Аргументация Апелляционного суда представляет очевидный риск для такого бизнеса, что обязательства по предотвращению конфликта интересов будут истолкованы как применимые в глобальном масштабе ко всем его компаниям.Суд признал, что назначения могут быть составлены таким образом, чтобы избежать этого результата, при этом такие обязательства могут быть ограничены только конкретной компанией. Однако, как также отметил Суд: «Обеспечит ли он выполнение инструкции, если это так, — другой вопрос».

Нежелание Суда распространить фидуциарные обязательства на назначения экспертов-свидетелей будет приветствоваться многими. Аргументация TCC по этому поводу потенциально применима во всех отношениях к назначению экспертов общего характера для оказания помощи стороне в судебном или арбитражном разбирательстве.Фидуциарные обязательства выходят за рамки простых обязанностей лояльности, и, если они будут поддержаны Апелляционным судом, это, вероятно, будет областью неопределенности, приводящей к дальнейшим спорам.

Напротив, решение Апелляционного суда твердо основано на индивидуальных обстоятельствах назначения Секретариата и условиях, согласованных с застройщиком. По сути, решение Апелляционного суда, по-видимому, состоит в том, что, когда явные условия назначения были сопоставлены с фактической матрицей маркетинга Секретариата, надлежащее построение и толкование назначения заключались в том, что (i) соглашение о конфликте было дано в отношении всего группы и (ii) подписавшая сторона действовала как агент для всей группы.Такие обстоятельства, конечно, могут измениться в будущих случаях. Основание для решения Апелляционного суда означает, что международные фирмы, оказывающие профессиональные услуги, могут гарантировать, что четко сформулированные условия их сотрудничества не соответствуют выводам, сделанным по данному делу. При этом необходимо решить два вопроса: во-первых, дается ли какая-либо гарантия или обязательство на конфликт в отношении подписавшего или всей группы, и, во-вторых, выполняет ли подписавший условия соглашения для всей группы.Компании и фирмы, желающие избежать аналогичного результата, должны будут решить обе эти проблемы, поскольку первый может повлечь за собой ответственность для подписавшего (даже в случае конфликтов, порожденных не подписавшими сторонами), а второй — ответственность для не подписавших сторон. .

Артикул:

Консультации секретариата PTE Ltd & Ors против компании [2021] EWCA Civ 6.

A против B [2020] EWHC 809 (TCC).

Правила Апелляционного суда Айовы в пользу строительной компании

Правовая информация от прокурора Адама Бейтса и клерка Джордана Гелхаара

Апелляционный суд Айовы недавно рассмотрел апелляцию по иску о нарушении подразумеваемой гарантии качественной конструкции в деле McIntosh v.Classic Builders, Inc. The Суд в конечном итоге вынес решение в пользу строительной компании Ответчика из-за отсутствия представленных доказательств.

В 2015 году семья Макинтош приобрела дом, построенный компанией Classic Builders в 2011 году. Впоследствии вода несколько раз просачивалась в подвал. повреждают личные вещи и требуют ремонта и гидроизоляции. Макинтоши подали в суд на Classic Builders, заявив о нарушении подразумеваемых гарантия качественной конструкции.Чтобы выиграть такой иск, истец должен доказать каждый элемент:

(1) Дом был построен для проживания покупателя в качестве дома;
(2) Дом был приобретен у продавца-строителя, который построил его с целью продажи;
(3) При продаже дом не соответствовал своему прямому назначению или не был построен надлежащим образом;
(4) Во время покупки покупатель не знал о дефекте и не имел разумных средств его обнаружения; а также
(5) Покупатель понес убытки из-за неисправного состояния.

Вопрос об апелляции заключался в том, представили ли Макинтоши достаточно доказательств, чтобы создать реальный вопрос о материальном факте в отношении третьего элемента. Поскольку жилищное строительство является сложным, требуется свидетель-эксперт, чтобы определить пригодность дома или рабочее состояние строительства. Эксперт истцов высказал мнение, что, скорее всего, просачивание воды было вызвано либо трещиной в фундаменте, либо раздавленной сливной плиткой, либо или дом, строящийся ниже уровня грунтовых вод; только один из которых будет нести ответственность за классические строители.

Истцы не предприняли дальнейших шагов для установления конкретной причины ущерба. Без доказательств того, что дом находился в каком-либо состоянии, которое их эксперт подозревал, что истцы не смогли поставить вопрос о факте в отношении третьего элемента своего требования. Таким образом, конструкция Ответчика Компания имела право на судебное решение по закону.

Одного экспертного заключения недостаточно для рассмотрения претензии в связи с нарушением подразумеваемой гарантии качественной конструкции.Должны быть представлены доказательства это поставило бы перед проверяющим факт вопрос о пригодности и способе строительного продукта.

Если вы хотите подписаться на нашу электронную новостную рассылку, нажмите здесь.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОСТИ

Определение потребности в юридических услугах и выбор адвоката являются чрезвычайно важными решениями и не должны основываться исключительно на рекламе или самопровозглашенной экспертизе.Это раскрытие требуется по решению Верховного суда Айовы.

Новости законодательства Peddicord Wharton предназначены для предоставления информации о текущих изменениях в законодательстве, влияющих на наших клиентов. Читатели не должны полагаться исключительно на эту информацию как на юридическую консультацию. Адвокаты Peddicord Wharton будут рады ответить на любые ваши вопросы об этом обновлении. © 2021 Педдикорд Уортон. Все права защищены.

Свидетель строительного эксперта — Берт Л.Howe & Associates, Inc.

КОРПОРАТИВНЫЙ ПРОФИЛЬ

СТРОИТЕЛЬСТВО И ДИЗАЙН ПРОФЕССИОНАЛЫ
Основанная в 1993 году компания Bert L. Howe & Associates, Inc., специализируется на строительстве с полным спектром услуг. фирма по претензиям и судебным разбирательствам, специализирующаяся на претензиях по строительным дефектам, строительству свидетельские показания эксперта, общестроительное расследование и разрешение споров. В качестве многопрофильная консалтинговая фирма в области строительства, BHA , занимается предоставлением лучший в отрасли сервис для профессионалов в области права и страхования, вовлеченных в полную спектр претензий, связанных со строительством.

Опираясь на более чем 25-летний опыт работы и более 7000 свидетельств экспертов по строительству, группа строительных экспертов по адресу BHA предоставляет комплексное решение для поддержки претензий. BHA опирается на этот значительный опыт, обеспечивая связанные со строительством судебная поддержка и экспертные консалтинговые услуги в рамках самого признанного судебного процесса в стране практикующие специалисты, строители из списка Fortune 500, коммерческие компании с общей ответственностью, собственники, группы строительной практики, а также различные государственные и местные правительственные учреждения.

Группа экспертов на BHA состоит из квалифицированных специалистов в области строительства, и включает признанных экспертов в области оценки стоимости ремонта, судебной экспертизы архитектура, гражданское и строительное проектирование, генеральный подряд, строительство управление и планирование, кровля, гидроизоляция, системы ограждающих конструкций и строительные методы и материалы.