Судебная экспертиза строительных работ: Судебная строительно-техническая экспертиза от экспертов «ПГС»

Содержание

Судебная строительная экспертиза — Строительная экспертиза

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений.

Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах. Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

  • расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
  • расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе.

Заключение эксперта – документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом;

Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

 Руководитель строительно-экспертной организации обязан:

  • по получении постановления или определения о назначении судебной строительной экспертизы поручить ее производство конкретному строительному эксперту или комиссии строительно-технических экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы;
  • разъяснить судебному строительному эксперту или комиссии строительных экспертов их обязанности и права;
  • по поручению органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку и направить ее вместе с заключением эксперта в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу;
  • обеспечить контроль за соблюдением сроков производства судебных строительно-технических экспертиз с учетом дат, установленных судами при назначении судебных экспертиз, полнотой и качеством проведенных исследований, не нарушая принцип независимости эксперта
  • по окончании исследований направить заключение эксперта, объекты исследований и материалы дела в орган или лицу, которые назначили судебную строительную экспертизу;
  • обеспечить условия, необходимые для сохранения конфиденциальности исследований и их результатов;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с организацией и производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан обеспечить условия, необходимые для проведения исследований:

  • наличие оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения;
  • соблюдение правил техники безопасности и производственной санитарии;
  • сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Судебно-строительный эксперт обязан:

  • принять к производству порученную ему руководителем соответствующего судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;
  • провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;
  • составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;
  • обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Судебно-строительный эксперт не вправе:

  • принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения;
  • вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;
  • самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;
  • сообщать кому-либо о результатах судебной строительной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;
  • уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Орган или лицо, назначившие судебную строительно-техническую экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста.

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью судебно-экспертного учреждения.

В заключении строительного эксперта или комиссии строительно-технических экспертов должны быть отражены:

  • время и место производства судебной строительной экспертизы;
  • основания производства судебной стройэкспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
  • сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение строительного эксперта или строительно-технической комиссии судебных экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Единственным эффективным способом получить достоверную оценку, в ходе судебного разбирательства, по техническим вопросам, является проведение экспертизы.

Порядок назначения и проведение судебной технической экспертизы является процессуальным действием, строго регламентируемым процессуальным законодательством.

Поскольку от выводов, сделанных по результатам проведенной технической экспертизы, часто зависит решение суда, чрезвычайно важно, чтобы судебная экспертиза была выполнена профессионально.

Для проведения судебной технической строительной экспертизы необходимо привлекать организации имеющих в своем штате специалистов с профильным образованием, большим опытом работы в соответствующей отрасли, обладающими знаниями в области процессуального права.

Несмотря на распространенное среди обывателей мнение, судебная техническая строительная экспертиза не является тождественной оценке имущества, характеризуясь целым рядом особенностей.

В первую очередь, следует отметить, что судебная техническая строительная экспертиза может назначаться по определению (постановлению) суда, органов дознания, либо постановлением следователя с целью получения конкретных выводов по вопросам, связанным с особыми познаниями в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений, и пр.

Бывают ситуации, когда техническая строительная экспертиза проводится в досудебном порядке.

Для выполнения работ привлекаются специалисты, аттестованные в качестве судебных экспертов. При этом, гораздо целесообразнее отдавать предпочтение специалистам, являющимся сотрудниками экспертных учреждений, поскольку такие организации имеют необходимую техническую базу для проведения работ. 

Процесс по определению (постановлению) суда, должен соответствовать определенному регламенту, а именно: материалы для анализа и информацию об объекте, эксперт получает непосредственно от суда или с разрешения суда; любые дополнительные материалы для проведения экспертизы должны запрашиваться через суд, любые взаимоотношения (за исключением процессуальных) с заинтересованными сторонами исключаются, в том числе, запрещается использовать какие-либо данные от сторон без предварительного разрешения суда, и т.д.


Эксперт, проводящий экспертизу по определению (постановлению) суда, несет уголовную ответственность за достоверность представленных данных и беспристрастность сделанных выводов, о чем дает подписку.
Подписка входить в состав экспертного заключения в виде записи:
«Экспертам, проводившим обследование и анализ представленной документации, разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 57 УПК РФ, и дано предупреждение об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.»

Под подпиской ставится подпись эксперта, в знак того, что он проинформирован о своих правах и обязанностях, и готов нести ответственность за взятые на себя обязательства.

Результатом проведения работ является заключение. Заключение выполняется в точном соответствии с порядком, определенным законодательными актами РФ, в том числе инструкцией Министерства юстиции. Стоит отметить, что Минюст является основным контролирующим органом, который проверяет деятельность экспертов в частности, наличие записи в книге регистрации экспертиз, а также сдачу одного из экземпляров заключения в архив.
В связи с тем, что законодательная база постоянно совершенствуется и разрабатываются новые нормативно-правовые акты регламентирующие судебную экспертизу, к исполнителям технической строительной экспертизы предъявляются повышенные требования.

Специалисты, осуществляющие деятельность в области судебной технической строительной экспертизы, являются аттестованными экспертами, которые всегда в курсе изменений в законодательстве.


В подавляющем большинстве случаев, назначение судебной строительной технической экспертизы обусловлено необходимостью прояснения определенных специфических аспектов с целью определения правомерности и справедливости притязаний одной из сторон.
Вместе с тем, заключение, полученные по итогам проведения экспертизы, может использоваться в качестве доказательной базы при рассмотрении различных видов дел, начиная от административных и гражданских, заканчивая арбитражными и уголовными.

При проведении работ, как правило необходимо установить:
— техническое состояние зданий, сооружений, конструкций, инженерных сетей и оборудования;
— причины возникновения дефектов, повреждений и пр. недостатков зданий, сооружений, конструкций, и пр.;
— качество выполнения проектных, строительно-монтажных, монтажных и отделочных работ;
— объем выполненных, невыполненных, выполненных некачественно работ;
— стоимость выполненных, невыполненных, выполненных некачественно работ;
— соответствие выполненных работ требованиям нормативной, проектно-сметной, договорной, и пр. документации;
— и пр.

Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и срокиonline, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: [email protected]

Читайте также:

Независимая судебная строительно-техническая экспертиза в Москве. Экспертиза строительных работ для суда

Строительство различных капитальных объектов сопровождается значительным количеством рисков и опасностей. Застраховаться от них в полном объеме крайне сложно, а зачастую — невозможно. Поэтому разногласия, возникшие в ходе или по итогам строительства, очень часто решаются только в суде. А главным инструментом в ходе их рассмотрения является судебная строительно-техническая экспертиза. Зачастую заключения, подготовленные по итогам судебной экспертизы,позволяют решить имущественные споры не только по отдельным объектам, но и по целым предприятиям. Наша компания готова предоставить помощь высококлассных специалистов в проведении судебной строительной экспертизы.

Роль и место независимой судебной строительной экспертизы

Качественная судебная экспертиза строительных работ поможет установить целый ряд факторов, влияющих на установление окончательной стоимости возводимого объекта, определение объемов и качества выполненных работ,соответствия построенного здания требованиям действующих стандартов,строительных норм, правил и пр.

Наши эксперты готовы помочь заказчикам в установлении:

  • Затрат на возведение практически любых объектов капитального строительства;
  • Качества проведенных строительно-монтажных работ;
  • Объемов выполненных работ;
  • Обоснованности архитектурных и проектных решений, предложенных разработчиками проектной документации;
  • Причин и величины ущерба, нанесенного зданиям различного назначения в ходе проведения строительных работ;
  • Особенностей и причин аварий, несчастных случаев, разрушений, возникших в процессе капитального ремонта и строительства;
  • Фактов нарушений, зафиксированных при юридическом оформлении прав на строительство и эксплуатацию объектов.

Что хотят получить заказчики по итогам проведения судебной строительной экспертизы?

Каждый заказчик, обратившийся в нашу компанию, преследует свои цели. Но,как показывает практика, среди основных задач, которые решаются в ходе проведения судебной строительной экспертизы, можно выделить следующие типичные вопросы:

  • Определение стоимости строительства, как объекта в целом, так и отдельных видов работ;
  • Рассмотрение спорных вопросов, касающихся особенностей заключения договоров между заказчиками и подрядчиками;
  • Решение споров между совладельцами объектов недвижимости;
  • Проведение проверки соответствия качества строительства действующим нормативным актам;
  • Анализ качества подготовки проектно-сметной документации и установление реальной стоимости проектных работ;
  • Определение строительной готовности зданий, по которым ведутся судебные тяжбы;
  • Установление пригодности здания к эксплуатации, необходимости проведения ремонтных работ и пр.

Мы гарантируем качество и оперативность проведения судебной строительно-технической экспертизы

Действующим законодательством установлено, что проводить судебную строительную экспертизу имеют право организации, находящиеся в ведении Минюста России, а также независимые экспертные организации, прошедшие в установленном порядке аккредитацию и имеющие в своем составе сертифицированных специалистов.

Следует отметить, что проведение судебной строительно-технической экспертизы под силу только аттестованным специалистам, имеющим серьезный опыт работы в этой сфере и получившим сертификаты Министерства юстиции РФ.Заключения, подготовленные нашими экспертами, отвечают всем нормативным требованиям, выдвигаемым к подобным документам.

По вопросам судебной экспертизы вы можете обращаться по телефону +7 (499) 653-55-91 (доб. 2), написав нам письмо на почтовый ящик [email protected] или заполнив заявку на проведение судебной экспертизы на этой странице.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы — СЕРКОНС

Завершив возведение объекта, исполнитель направляется к заказчику для сдачи здания. Клиент выполняет приемку строительных работ посредством профессиональной экспертизы результатов. Подобный метод анализа поможет объективно оценить качество исполнения заключенного между сторонами контракта.

Как часто и по каким контрактам проводится экспертиза

Осуществление квалифицированной аудиторской деятельности в строительной сфере проходит на основании положений 44-ФЗ. Федеральный закон предполагает выполнение экспертных операций в ходе приемки товаров, результатов обозначенных услуг или работ. От правильности и своевременности проведения данного этапа во многом зависит дальнейшая правоспособность клиента, возможность защиты его интересов, если исполнитель нарушил контракт.

Профессиональная судебная строительно-техническая экспертиза проходит не по всем договорам. Ее организуют только по соглашениям, подписанным до официального вступления в силу Закона 44-ФЗ.

Если в договоре прописано поэтапное исполнение обязательств, то проверка осуществляется в отношении каждой стадии работ. При проведении квалифицированной судебной строительно-технической экспертизы следует в первую очередь обратить внимание на качество выполненных строительных мероприятий.

Компетентные специалисты могут совершать анализ двумя способами:

  • Сплошной. Предполагает исследование всего объема совершенных работ по возведению постройки
  • Выборочный. Включает в себя изучение определенных частей проекта. В частности, специалисты могут проверить итоги строительства на соответствие техническим условиям, государственным стандартам и содержанию контракта

Важным элементом профессиональной судебной строительно-технической экспертизы является исследование юридической и финансовой документации проекта. Анализу подлежат счета-фактуры, спецификации, накладные, акты приемки и другие первичные бухгалтерские документы.

Все денежные операции должны быть документально подтверждены. В случае отсутствия нужных бумаг аудитор делает пометку, выясняет причины нарушения и совершает доклад заказчику. Такие работы как возведение сооружения могут быть оценены в полном объеме только после завершения.

После судебной строительно-технической экспертизы уполномоченные лица, которые удостоверились в соответствии работ условиям контракта, подписывают акт приемки. Если в ходе проверки обнаруживаются серьезные недостатки, то формируется протокол разногласий.

Если строители не исполняют принятые обязательства по возведению постройки, заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Уведомление контрагента о прекращении соглашения происходит лично, по почте, электронным письмом, телеграммой или с помощью факсимильной связи.

Оформление проведения экспертизы

Законодатель не устанавливает жестких правил для оформления результатов внутренней судебной строительно-технической экспертизы. В письме Минэкономразвития от 30.09.2014 № Д28И-1889 указано, что к отчету следует прилагать заключение. Данные предписания не применяются в ситуации, когда экспертиза выполняется силами заказчика без привлечения сторонних аудиторов.

Оформить результаты судебной строительно-технической проверки можно в виде заключения. Информацию фиксируют в:

  • Акте сдачи-приемки
  • Товарной накладной

В документах отражается ФИО проверяющего и результаты исследования строительного объекта. Необходимо в обязательном порядке собрать подписи членов приемочной комиссии. Если аудит осуществлялся своими силами, то отчет визируется руководителем или представителем заказчика.

Решение о приеме объекта принимается по итогам проведенной экспертизы. Если результаты проверки устраивают клиента, он подписывает акт приемки работ. В данном акте прописывается:

  • Полный список выполненных строительных и ремонтных операций
  • Стоимость совершенных мероприятий
  • Перечень выявленных отклонений от договора
  • Документы и выводы независимой экспертизы

Кто уполномочен проводить экспертизу

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 94 Закона 44-ФЗ заказчик вправе привлечь для осуществления контроля частных эксперты или экспертные фирмы. Законодатель предъявляет ряд требований к физическим лицам, которые могут быть допущены к выполнению независимой экспертизы строительного объекта. В числе критериев следует отметить:

  • Запрет привлечения близких родственников, членов комиссии по осуществлению закупок, контрактных управляющих, бывших или действующих работников заказчика и поставщика
  • Высшее образование по вопросам экспертной деятельности
  • Стаж работы по специальности
  • Отличное знание и понимание законодательства в сфере строительной безопасности
  • Определенный опыт в проведении аудиторской деятельности на объектах

Совершить квалифицированную судебную строительно-техническую проверку может как внешний эксперт, так и уполномоченный сотрудник компании. В качестве внутреннего эксперта допускает назначить должностное лицо, выбранное руководителем организации. Это могут быть сотрудники контрактной службы, члены закупочной комиссии.

Все аудиторы несут ответственность при приемке строительных работ. Возложение административных санкций возможно в случае:

  • Нарушения законодательных предписаний
  • Несоставления документов о приемке
  • Приемки работ ненадлежащего качества

В каких случаях обязательно проведение «внешней экспертизы»

Внешних экспертов рекомендуется привлекать в ситуациях, когда необходимо:

  • Выполнить сложную крупномасштабную проверку сооружений
  • Строго ограничены сроки аудита
  • Обеспечить высокое качество исследования
  • Разрешить споры с контрагентами, подрядчиками, инвесторами или исполнителями строительных работ
  • Доказать ненадлежащее качество операций по возведению здания
  • Совершить приемку объектов интеллектуальной собственности

Если руководитель организации привлекает внешнего эксперта, он оформляет:

  • Договор с экспертной компанией или частным лицом
  • Уведомление о допустимости участия эксперта
  • Приказ или регламент приемки
  • Распоряжение о назначении ответственного лица
  • Экспертное заключение о приеме или отказе в приеме работ

Контракт на оказание экспертных услуг – основание для выполнения проверки новой постройки. В этом документе устанавливаются такие важные положения как:

  • Предмет анализа
  • Функции и полномочия эксперта
  • Права проверяющего лица
  • Вид и размер ответственности аудитора
  • Основания для отстранения специалиста (недостоверные результаты исследования, неуведомление клиента о важных обстоятельствах дела)
  • Сроки изучения материалов и обследования здания
  • Утвержденные формы документов (акты приемки-передачи)

Где размещаются результаты проведенной экспертизы

Выделяются следующие этапы аудиторской деятельности в отношении построенного объекта недвижимости:

  • Издание руководителем юридического лица приказа о формировании экспертной комиссии. В ее состав могут входить от 5 компетентных специалистов. В акте необходимо указать реквизиты (дата, номер, место заключения), сроки и стадии проведения исследования
  • Независимая оценка результатов исполнения договора о проведении строительных мероприятий
  • Формирование заключения экспертизы с указанием обнаруженных нарушений
  • Составление документа о приемке. В качестве такой бумаги может выступать акт приема-передачи или заключение комиссии. В документе прописывают объем совершенных операций, сроки их выполнения, наличие и содержание претензий заказчика
  • Принятие решения руководителем компании. Если обнаруживаются несоответствия условиям контракта, клиент может отказаться принимать работу и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Возможен вариант отказа от приемки до устранения нарушений исполнителем
  • Формирование отчета о ненадлежащем или надлежащем исполнении обязательств
  • Размещение отчета в ЕИС с приложением документа, составленного независимыми экспертами

Вы можете отправить нам заявку на проведение судебной строительно-технической экспертизы

Отзывы

ООО «ПСК-Реконструкция»

Благодарственное письмо

ООО «ПСК-Реконструкция» выражает благодарность ООО «Серконс» за плодотворное сотрудничество в рамках проведения негосударственной экспертизы проектной документации на проекты, разработанные нашей организацией.

Работа выполнялась грамотно и профессионально. … Благодарим за рекомендации по устранению замечаний в ходе экспертизы и уверены, что в дальнейшем сумеем сохранить и продолжить наши партнерские отношения.

Особенно хочется поблагодарить Родригес Изабель Владиславовну за эффективное ежедневное взаимодействие с нашими сотрудниками.

Генеральный директор М.А. Ахиллес

читать далее

ООО «Галактика»

Настоящим выражаем свою благодарность ГК «Серконс», который является нашим основным партнером в сфере сертификации продукции с 2018 года. В перечень услуг, оказываемых нам ГК «Серконс», входит оформление Сертификатов Соответствия Таможенного Союза и Деклараций Соответствия Таможенного Союза.

Отдельно хочется отметить … профессионализм работы менеджеров по сертификации продукции Мельникова Георгия Викторовича и Телицыну Евгению Николаевну, их ответственное отношение к каждому запросу, высокую скорость обработки запросов и оперативное разрешение возникающих вопрос.

Благодарим за сотрудничество и надеемся на эффективное взаимодействие в будущем!

Генеральный директор И.В. Липский

читать далее

ООО «МорНефтеГазСтрой»

Уважаемая Яна Александровна!

Компания ООО «МорНефтеГазСтрой» выражает глубокую и искреннею благодарность ООО «СЗРЦ ПБ» за профессиональный подход к своей работе.

Квалификация и опыт специалистов, которые всегда на связи, позволили оперативно решить возникшие вопросы в кратчайшие сроки и выполнить работу в … соответствии со всеми нормами и правилами.

Желаем процветания и финансового благополучия вашей компании.

Будем рассчитывать на дальнейшее плодотворное сотрудничество в сфере проведения испытаний по определению пожаробезопасности продукции и сертификации.

Генеральный директор Тужик М.М.

читать далее

ООО «Волгограднипиморнефть»

Уважаемый Алексей Петрович,

Выражаем Вам благодарность за качественно выполненную услугу по разработке специальных технических условий на проектирование и строительство объекта в части обеспечения пожарной безопасности блока хранения и налива ТУГ по объекту: «Освоение месторождения D33 с объектами … инфраструктуры. Первый эпат освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» — ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ».

Все работы были выполнены качественно и в запланированные сроки. Особенно хотелось бы отметить менеджера Дарью Олеговну Мастерских и экспертов Митичкина Александра Алексеевича и Черникова Евгения Михайловича за их профессионализм и оперативную работу.

Мы можем рекомендовать ООО «ПромМаш Тест» как надежного профессионального партнёра и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Первый зам. генерального директора — Директор по развитию бизнеса — Главный инженер А.В. Скурлатов

читать далее

ООО «Мастер РУФ»

Благодарственное письмо.

От лица компании ООО»Мстер Руф» выражаем вам благодарность за качественно выполненную услугу по проведению негосударственной экспертизы проектной документации на проекты, разработанные нашей организацией.

Все работы выполнены качественно и в ожидаемые сроки. В … особенности хотелось бы отметить менеджера Родригес Изабель Владиславовну за профессионализм и оперативную работу. Мы можем рекомендовать ООО «Серконс» как надежного профессионального партнера и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

читать далее

Золотой медвежонок 2020

Благодарность

Оргкомитет 11 Национальной премии в сфере товаров и услуг для детей «Золотой медвежонок — 2020» выражает глубокую признательность за экспертную поддержку и профессиональный подход к работе в Экспертном совете

Техническому директору ООО «ПромМаш Тест» Прокопьевой Ирине … Александровне

Ваш экспертный опыт — ценный вклад в развитие премии.

С нетерпением ждём Вашего участия в 12 национальной премии «Золотой Медвежонок-2021″

Председатель оргкомитета А.В. Цицулина

читать далее

ООО «Газэнергосеть розница»

Благодарственное письмо

Уважаемый Алексей Петрович!

ООО «ГЭС розница» выражает благодарность ООО «ПромМаш Тест» за выполненную работу по проведению специальной оценки условий труда (СОУТ) в нашей компании в 2020 году. Благодаря компетентности и … высокому уровню профессионализма специалистов ООО «ПромМаш Тест» услуги по проведению СОУТ были выполнены качественно и своевременно.

Коллектив ООО «ГЭС розница» желает Вашей команде успехов во всех начинаниях и достижения всех поставленных целей. Надеемся в будущем на взаимовыгодное сотрнудничество с Вашей организацией!

С уважением,
Заместитель генерального директора-
Главный инженер ООО «ГЭС розница» С.А. Карабашев

читать далее

ФКП «Анозис»

Уважаемый Алексей Петрович!


ФКП «Анозис» выражает благодарность экспертной организации ООО «ПромМаш Тест», за качественно проведённое техническое диагностирование и экспертизу промышленной безопасности на производственных площадках нашего предприятия.

Хотим выразить благодарность за … высокую организованность сотрудников и способность быстро и качественно решать поставленные задачи. Особенно хотим поблагодарить специалиста по промышленной безопасности Баздрова Олега Андреевича, инженеров Фёдорова Алексея Владимировича и Безуглова Антона Юрьевича, а так же руководителя отдела лицензирования и регистрации ОПО Юзвенко Романа Евгеньевича, за корректно выполненную работу и ответственный подход к выполнению поставленных задач.

 Главный инженер                                                                                                                                                                                          О.Г.Бенцлер

читать далее

АО «Раменский приборостроительный завод»

Уважаемый Алексей Петрович!

АО «Раменский приборостроительный завод» выражает благодарность и признательность лично Вам и всему коллективу ООО «Проммаш Тест» за оперативное и качественное проведение специальной оценки условий труда на нашем предприятии.

На всех этапах … сотрудники демонстрировали профессиональный подход к делу и высокую квалификацию в области проведения СОУТ. Особую признательность хочется выразить эксперту по СОУТ Ли Татьяне Владимировне за качественное и оперативное выполнение работ по СОУТ, широкий спектр профессиональных знаний и непосредственную вовлеченность в рабочий процесс. Отдельно хочется поблагодарить менеджера Михайлова Станислава Александровича, который был с нами от этапа заключения договора и на протяжении всего рабочего процесса, за его четкую клиентоориентированность.

За время работы мы убедились, что ООО «Проммаш Тест» как надежного партнера, работающего на высоком профессиональном уровне.

Главный инженер                                                                                                                                                                                 С.И. Пономарев

читать далее

ГБК РО «МШОР №8 им. В.В. Понедельника» Ростов-на-Дону

Уважаемый Андрей Алексеевич!

ГБУ РО «СШОР № 8» пользуется услугами ООО «Серконс» по сертификации спортивных объектов, находящихся в оперативном управлении нашего учреждения 2016 года.

За это время с помощью команды ООО «Серконс» г. Ростова-на-Дону произведена сертификация, а также … продление сроков действия сертификатов на спортивные объекты в г. Ростове-на-Дону: Дворец спорта, открытый футбольный стадион на 1500 зрительских мест, водно-спортивная база «Зелёный остров».

Выражаем благодарность команде менеджеров Вашей компании и особо хочется отметить работу менеджера Сундуковой Нилы Геннадьевны, которая за все эти годы персональной работы с нашим учреждением проявила себя как высокопрофессиональный, грамотный, ответственный и внимательный к проблемам клиента специалист.

Мы и дальше надеемся на сотрудничество с ООО «Серконс» и будем рекомендовать всем Вашу компанию как прекрасно организованную, авторитетную организацию. 

И.о. директора                                                                                                                                                                                  А.А. Пивоваров

читать далее

ООО «Хабаровскремпроект»

Уважаемая Яна Александровна!

ООО «ХАБАРОВСКРЕМПРОЕКТ» выражает благодарность компании ООО «СЗРЦ ПБ» за качественно выполненную услугу по разработке и согласованию специальных технических условий в МЧС России ив Министерстве строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской … Федерации.

Так же хотим особо отметить менеджера Синявского Дмитрия Юрьевича и руководителя Отдела независимой оценки риска и экспертизы пожарной безопасности Рементова Андрея Николаевича за профессионализм и качественное исполнение работы.

Мы можем рекомендовать компанию ООО «СЗРЦ ПБ», как хорошо организованную, профессиональную команду, и рады, что приняли решение о сотрудничестве с Вами.

Также на сегодняшний день прорабатываем возможность сотрудничества с Вашей компанией на разработку и прохождение СТУ по планируемому проекту Гостиничный комплекс по пер. Некрасовский 30 в г. Владивостоке.

Генеральный директор

ООО «Хабаровскремпроект»                                                                                                                                                               А.А. Радыгин

читать далее

АО «Евраз НТМК»

Уважаемая Яна Александровна!

АО «Евраз НТМК» выражает благодарность компании ООО «СЗРЦ ПБ» за качественно выполняемые услуги по разработке специальных технических условий.

Мы можем рекомендовать компанию ООО «СЗРЦ ПБ», как хорошо организованную профессиональную команду, выражаем … уверенность в сохранении сложившихся отношений и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Начальник УКС                                                                                                                                                                                        И.Е. Хаятов

читать далее

ООО «АББ»

Уважаемая Андрей Алексеевич!

Благодарим ООО «Серконс» в лице Увайской Людмилы Леонидовны и ее команды специалистов за организацию и проведение работ по сертификации и декларированию соответствия большого перечня продукции ООО «АББ», подпадающей под действие Технических регламентов Таможенного союза … ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования» и ТР ТС 020 направлениям нашего сотрудничества с ООО «Серконс», которое длится с 2011 года.

Работа Ваших Специалистов важна и способствует процессу своевременного выпуска продукции ООО «АББ» в обращение на территории Таможенного союза.

Рассчитываем на продолжение стабильного, долгосрочного сотрудничества с ООО «Серконс».

Старший инженер по технической поддержке                                                                                                                           Е.Н. Герасимович

и сертификации продукции

читать далее

ООО «Магистраль»

Уважаемая Алексей Петрович!

ООО «Магистраль» выражает благодарность компании ООО «ПромМаш Тест» за профессиональное оказание услуги по негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий.

За время нашего сотрудничества хотелось бы отметить … компетентность менеджера Шуракова Сергея Сергеевича и его способность качественно и быстро решать вопросы.

Нам доставило большое удовольствие сотрудничество с компанией ООО «ПромМаш Тест».

Мы рекомендуем данную компанию в качестве профессионального партнера и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Генеральный директор                                                                                                                                                        Г.М. Макаршин.

ООО «Магистраль» 

читать далее

ООО «Старт-Строй»

Генеральному директору ООО «Серконс» Григорьеву А.А.

ООО «Старт-Строй» выражает слова искренней благодарности руководству и сотрудникам ООО «Серконс» за поведение экспертизы проектной документации строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом №4 по адресу: г. Н.Новгород, Советский район, у дер. … Кузнечиха». 

Отмечаем высокий профессионализм сотрудников Вашей организации, высокое качество работы. Благодаря слаженным действиям команды экспертов и менеджеров сопровождения, экспертиза была проведена в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

Желаем Вам профессионального роста и успехов  в бизнесе.

Генеральный директор                                                                                                                                                                  Поваляев А.В.

читать далее Смотреть все

Каталог научно-технических услуг | Комплексные судебные экспертизы (строительно-технические, финансово-экономические)

Мы предлагаем

Судебная экспертиза проводится по постановлению судьи, прокурора, следователя или лица, занимающегося дознанием.

Судебная строительно-техническая экспертиза – позволяет определить объем, стоимость, качество выполненных строительно-монтажных работ, объем выполненной проектно-сметной документации, проверить соответствие строительных работ подписанным актам выполненных работ, признать объект недвижимости капитальным или не капитальным строением или определить соответствие здания или сооружения требованиям безопасности и другое.

Судебная финансово-экономическая экспертиза — позволяет определить финансовое состояние организаций, соблюдение ими законодательства, выполнение договорных обязательств и другое.

Наши преимущества

  • ТГАСУ — крупный научно-образовательный центр, обладающий широким спектром компетенций в проектировании, обследованиях и испытаниях, экспертизе, реставрации, строительстве и авторском надзоре. Мы обеспечиваем комплексный подход — от изысканий и проектирования до возведения зданий и сооружений!
  • Вашими проектами будут заниматься советники Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), члены Союза архитекторов РФ, Союза дизайнеров РФ, Почетные архитекторы России, Почетные строители России, Почетные дорожники России.
  • ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Томское проектное объединение». Председатель Правления — Овсянников Сергей Николаевич, д.т.н., профессор, зав. кафедрой «Архитектура гражданских и промышленных зданий» ТГАСУ
  • ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве».
  • ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Ассоциация «Томские строители». Директор СРО — Брянский Алексей Михайлович, выпускник ТИСИ 1970 года. Член Совета СРО — Малиновский Анатолий Павлович, к.т.н., доцент декан строительного факультета ТГАСУ.
  • Работаем с НДС

Наш опыт

  • Строительно-техническая экспертиза квартиры в доме по ул. Иркутский тракт, 13 по заказу ТСЖ «Иркутский,13»
  • Строительно-техническая судебная экспертиза по уголовному делу № 795805: «Исследование объекта строительства — крытого манежа КК «Аллюр», расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, в районе пос. Новый, пионерский лагерь им. Путилова» по заказу Следственного управлениея Следственного комитета РФ по Новосибирской области
  • Проведение независимой строительно-технической экспертизы инженерных сетей, расположенных по адресу: г. Колпашево, мкр. «Звезда» по заказу ООО «Арбитраж»
  • и другие объекты.

Контакты

СИМАКОВА Анна Сергеевна,

Начальник Управления научной деятельностью ТГАСУ
634003, г. Томск, пл. Соляная, 2, ТГАСУ, корпус № 2, каб. 107
+7 (3822) 65-38-10
[email protected]

Проведение строительно-технической экспертизы — Коллегия судебных экспертов

Проведение строительно-технической экспертизы

В первую очередь необходимо понять, что такое экспертиза, чем отличается судебная экспертиза от несудебной, для чего она нужна и нужна ли вообще.

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс мероприятий, который проводится с целью установления технического состояния зданий и сооружений, выявления степени их износа, соответствие действующим стандартам и нормам, определение износа строительного объекта, определение износа конструкций.

Строительная экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.

Объектами экспертизы выступают — здания и сооружения (как строящиеся так и эксплуатируемые), материалы и конструкции, используемые при строительстве зданий и сооружений, чертежи и строительная документация.

Проведение строительно технической экспертизы назначается по следующим вопросам:

  1. качества строительства и ремонта;
  2. обоснованности затрат на ремонт;
  3. объемов и стоимости строительных работ;
  4. качества проектов и проектной документации;
  5. по установлению причин повреждения строительных объектов;
  6. обоснованности затрат на проектирование и строительство;
  7. технического состояния строительных объектов;
  8. обоснованности смет и сметной документации;
  9. причин возникновения аварий (заливов) на строительных объектах;
  10. ущерба, причиненного заливом и пожаром, разрушением и др.;
  11. строительных материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций).

В соответствии со ст. 41 Федерального закона № 73-ФЗ: «…экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами…».

Таким образом, законом предусматривается возможность проведения строительно-технической экспертизы как в государственных судебно-экспертных учреждениях, так и коммерческих компаниях, имеющих в своем штате экспертов, соответствующих требованиям закона.

Преимущества работы с негосударственной организацией очевидны — качество предоставляемых услуг, сроки, возможность обозрения деятельности экспертов, а также абсолютная непредвзятость вне зависимости от статусов сторон-участников конфликта, будь то государственная структура, частное или юридическое лицо.
Несудебная экспертиза
В соответствии со ст. 37 Федерального закона № 73-ФЗ, законом предусматривается возможность проведения на договорной основе экспертных исследований по обращениям граждан и юридических лиц, лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла — так называемых несудебных экспертиз.

Под судебной экспертизой, в свою очередь, понимается исследование, назначаемое судом, прокурором, дознавателем или следователем в рамках какого-то конкретного дела, при этом порядок назначения такой экспертизы регламентируется соответствующим процессуальным законом: гражданским процессуальным кодексом, административным кодексом, уголовно-процессуальным кодексом и т.п.

Различия между данными экспертизами заключаются лишь в том, когда и кем они назначаются, в остальном требования к заключению эксперта являются общими. Несудебная экспертиза, оформляется экспертным заключением, содержащим новую информацию, фактические данные, носящие характер выводного знания. Эксперт при проведении исследования, руководствуется специальными знаниями и рекомендованными методиками, осуществляет деятельность в строгом соответствии с требованиями законодательства РФ и своей компетенцией. Поэтому заключение экспертизы, проведенное во внесудебном порядке, является письменным доказательством и оценивается судом по правилам оценки письменных доказательств.

Как показывает практика, проведенной до начала судебного процесса экспертизы вполне достаточно для обоснования своей позиции в суде.
Судебная экспертиза
В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 73-ФЗ: «Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу».

Разновидностью судебной экспертизы является судебная строительно-техническая экспертиза.

Судебная строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, который проводится с целью установления технического состояния зданий и сооружений, выявления степени их износа, соответствие действующим стандартам и нормам, определение износа строительного объекта, определение износа конструкций.

Судебная строительная экспертиза проводится в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

Судебная строительная экспертиза является одним из самых сложных и трудоемких видов экспертного исследования, для проведения которого необходимы как высокая квалификация эксперта, так большой практический опыт, внимательность, строгая ориентация на научную и практическую основу.

Судебная строительно-техническая экспертиза может играть решающую роль, по ряду вопросов:

  1. при определении видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ;
  2. при установлении соответствия характеристик выполненных работ требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, строительства, эксплуатации, отделки, ремонта;
  3. при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  4. при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
  5. в расследовании дел об административных правонарушениях;
  6. при установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем и др.

Судебные строительно-технические экспертизы, проводятся как государственными, так и негосударственными экспертными учреждениями, как государственными судебными экспертами, так и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в той или иной области.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 73-ФЗ, «государственными судебно-экспертными учреждениями являются специализированные учреждения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, созданные для обеспечения исполнения полномочий судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров посредством организации и производства судебной экспертизы».

Основанием для возникновения судебно-процессуальных отношений, касающихся строительной экспертизы, является решение суда о ее назначении. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается, как по ходатайству одной из сторон, так и по инициативе суда. Обе стороны имеют право формулировать вопросы для эксперта, но окончательный круг вопросов, представленных для экспертизы, определяется судом.

Важным моментом, влияющим на эффективность проведения судебной экспертизы, а в итоге на справедливость судебного решения, является полнота и корректность вопросов, поставленных перед судебным экспертом. Стороны, участвующие в судебном разбирательстве, должны четко представлять себе, какого рода вопросы им необходимо осветить в результате экспертизы и четко их сформулировать. Поэтому необходимо перед тем, как подавать ходатайство о назначении судебно строительной экспертизы, проконсультироваться с представителями экспертной организации и получить разъяснения об особенностях и порядке проведения экспертизы.
Сотрудники АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов готовы осуществить консультацию по вопросам экспертизы, ее необходимости и результативности.

Помочь с выбором экспертной организации исходя из проводимого ежеквартального анализа рынка строительных экспертов, опираясь при этом на опыт, квалификацию сотрудников и соответствия организации требованиям законодательства.

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – данный вид экспертизы позволяет определить объем и стоимость, а также качество выполненных строительно-монтажных работ, определить объем выполненных работ проектно-сметной документации, проверить соответствие строительных работ подписанным актам выполненных работ, признать объект недвижимости капитальным или не капитальным строением или определить соответствие здания, строения или сооружения требованиям безопасности при эксплуатации здания.

Более важным условием является то, что строительная экспертиза играет важную роль при выявлении обстоятельств, имеющих значение при расследовании уголовных дел и рассмотрении споров по гражданским делам в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

 

Строительная экспертиза в АНО «Бюро судебных экспертиз»

Вы можете заказать независимую строительную экспертизу:

  • для физических и юридических лиц;
  • для судов и следственных органов;
  • по гражданским делам;
  • по уголовным делам;
  • первичные и повторные, комплексные и комиссионные;
  • без проведения осмотра и с проведением визуального и инструментального осмотра.

 

Скачать задание на проведение строительно-технической экспертизы (в формате DOC или PDF на выбор) на этой странице.

 

Задачи на строительную экспертизу

Что поможет Вам определить строительно-техническая экспертиза?

Проведение строительной экспертизы, будь то внесудебная экспертиза или экспертиза, назначенная в рамках судебного делопроизводства, поможет вам:

  • определить объем и качества выполненных строительных работ;
  • экспертиза проектно-сметной документации;
  • техническое обследование зданий и сооружений;
  • экспертиза инженерных систем и коммуникаций;
  • оценка стоимости незавершенного строительства;
  • определить объем и стоимость восстановительного ремонта;
  • определить соответствие здания или сооружения градостроительным и строительным нормам и правилам;
  • определить причину залива помещения и иные задачи.

 

Строительная экспертиза основана на знаниях технологий строительства, производства строительных конструкций, строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ.

Строительные эксперты нашей экспертной организации ежедневно проводят внесудебные и судебные строительные экспертизы, комплексные строительно-технические и оценочные, землеустроительные, инженерные или экономические экспертизы. Наши эксперты строительно-технического управления Департамента экспертов АНО «Бюро судебных экспертиз» имеют:

  • многолетний опыт в проведении независимых строительных экспертиз;
  • высшее образование инженеров по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Водоснабжение и канализация», «Строительство тепловых и атомных электростанций»;
  • повышение квалификации по программам «Сметное дело в строительстве», «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства», «Строительный контроль и управление качеством в строительстве», «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, подготовка проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений на объектах повышенного уровня ответственности» и т.д.;
  • сертификаты соответствия добровольной сертификации по исследованию строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, иные официальные документы, подтверждающие компетентность судебных экспертов и повышение их квалификации.

 

При проведении строительной экспертизы мы используем самое современное поверенное и калиброванное оборудование, являющееся средством измерений, согласно Государственного реестра средств измерений.

В АНО «Бюро судебных экспертиз» Вы можете заказать проведение строительно-технической экспертизы как с выездом эксперта для проведения натурного осмотра объекта экспертизы в Москве, Московской области, а также по всей России.

Наши строительно-технические экспертизы соответствуют действующим нормам в области строительства, и принимаются во всех судах и следственных органах.

Для Вас действуют разумные цены на строительно-технические экспертизы и гибкая система скидок.

 

Для чего вам понадобятся результаты строительной экспертизы?

Выявление недостатков в области строительства, ремонтно-восстановительных работ и пр. может стать основанием для уменьшения стоимости договора строительного подряда, купли-продажи объекта недвижимости или даже его расторжения.

Судебная строительная экспертиза может быть назначена как по гражданским, так и по уголовным делам. Уголовный кодекс предусматривает наказание по ст. 216 УК РФ за нарушение правил безопасности при производстве строительных и иных работ.

Специальные знания в области строительных исследований необходимы при предварительном расследовании, а также в суде для установления объема и качества строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, стоимости работ и установления механизма аварий.

При приемке у застройщика квартиры в новостройке или жилого дома у подрядчика. Участие нашего эксперта в этой процедуре позволит Вам избежать «сюрпризов» в виде уменьшения площади помещений, позволит установить качество выполненных работ и в дальнейшем избавит Вас от долгих судебных споров с застройщиком. На основании заключения эксперта Вы можете предъявить обоснованную претензию к застройщику с требованием устранить выявленные недостатки в строительстве.

При производстве по гражданским делам назначение экспертиз обусловлено разрешением споров, связанных с вопросами найма жилых помещений, строительного подряда, раздела домовладения, а также правомерностью их строительства.

Специалист по работам и судебной экспертизе затрат на строительство

Как правило, клерк по работам или проведение судебно-медицинской экспертизы затрат на строительство включает обеспечение того, чтобы генеральный подрядчик и его субподрядчики выставили счет на стабилизацию, восстановление, строительство и / или реконструкцию проект с относительной продуманностью.

Требования к ответственному за выполнение работ обычно включают в себя мониторинг на месте, сбор подтверждающей информации (табели учета рабочего времени, количество оборудования и т. Д.)) и подтверждение того, что выставление счетов актуально и не дублируется. Независимо от того, являются ли договорные механизмы сроками и материалами (T&M), Cost-Plus (CP), гарантированной максимальной ценой (GMP) или комплексной реализацией проекта (IPD), вклад типичного бухгалтера в проект ограничен и измерим.

Опытный бухгалтер-криминалист, обладающий всесторонним пониманием объема строительства и терминологии, отраслевых стандартов и проблем, а также профессиональных приемов, может служить глазами и ушами наладчика и / или владельца проекта.Прошли те дни, когда просто собирали и проверяли подтверждающую документацию.

Преимущества судебной экспертизы

Будь то рабочая сила, оборудование, материалы и возмещаемые расходы, мягкие затраты или наценки и налоги, судебно-медицинские процедуры могут быть применены для идентификации:

  • Неэффективность

  • Чрезмерные расходы и выставление счетов

  • Дублирование и несвязанные расходы

  • Отступления от договорных соглашений и сферы действия

  • Несоответствие отраслевым стандартам

  • Мошенничество и злоупотребления

Стоимость опытного бухгалтера-криминалиста может начаться до начала работы.Клерк по инспекции строительной площадки может определить и оценить последствия предлагаемых договорных условий и наметить успешный курс на завершение проекта строительства или реконструкции. Умышленно или непреднамеренно генеральный подрядчик и / или субподрядчики могут значительно переоценить и / или завышать счет владельца проекта.

Судебные бухгалтеры могут предоставить объективный, независимый анализ с пониманием того, что отношения между владельцем проекта и генеральным подрядчиком часто должны продолжаться после завершения нашего участия.Высокотехнологичный опыт в сочетании с хорошо обученными навыками межличностного общения способствует созданию атмосферы сотрудничества между участвующими сторонами и приводит проекты к эффективным и справедливым результатам.

Клерк по результатам осмотра места проведения работ

После урагана Катрина, только для одного проекта в Новом Орлеане, в период между выставлением счетов за стабилизацию и реконструкцию, специалисты Meaden & Moore получили результаты на сумму около 30 миллионов долларов. В наши выводы были включены:

  • Завышенные рабочие часы

  • Сотрудники Ghost

  • Оплата сверхурочных, не соответствующая порядку оплаты

  • Чрезмерное соотношение между руководителем и работником

  • Плата за оплату труда за классификацию накладных расходов

  • Плата за отслеживаемый неэффективный труд

  • Плата за чрезмерное использование оборудования и расходные материалы

  • Расходные материалы дублируются с возмещаемыми расходами

  • Двойные и несвязанные возмещаемые сборы и сборы за мобилизацию / демобилизацию

  • Несвязанные и неточные платежи за общие условия

  • Накопление и несоответствующие накладные расходы и надбавки к прибыли

  • Несоответствующие налоговые надбавки.

Эти выводы были ощутимы и измеримы. Что было неизмеримо, так это то, сколько было изначально сэкономлено просто благодаря нашему присутствию на месте, мониторингу, а также активному участию и общению со сторонами, участвующими в ходе проекта.

Обладая обширными знаниями в области строительных работ, терминологией, отраслевыми стандартами и отраслевыми проблемами, полученными благодаря обширному опыту работы во всех условиях строительства, профессионалы Meaden & Moore обладают инструментами, позволяющими клерку проводить инспекцию строительной площадки, выходящую за рамки цифр.Наше партнерство с нашими клиентами, практическая реализация процессов и сотрудничество с вовлеченными сторонами обеспечивают экономически эффективное и справедливое решение проблем страховых убытков, а также проектирования и строительства.

Методы криминалистического анализа задержки расписания — за и против

Время, как и деньги, — это ресурс, который тратится на строительство объекта. В каком-то смысле графики строительных проектов — это своего рода бюджет или оценка того, как подрядчик ожидает потратить время на строительство проекта.С 1960-х годов планирование методом критического пути (CPM) стало использоваться в строительной отрасли в качестве инструмента, который подрядчики используют для планирования и составления бюджета времени, доступного для строительства объекта.

Как и в случае любого бюджета или плана, всегда существует риск того, что неожиданные события нарушат план и приведут к перерасходу — задержке графика строительства в контексте планирования строительства. Задержки с графиком строительства, в свою очередь, могут привести к спорам и претензиям. Разногласия о причинах задержек, их влиянии на процесс строительства и о том, какая сторона должна нести последствия, могут стать спорными.Однако, работая с графиками строительства CPM и анализируя их, часто можно количественно оценить и определить с достаточной уверенностью причину и ответственность за задержки, возникающие в проекте. Суды, советы и агентства во многих юрисдикциях поддерживают использование анализа графика строительства CPM при рассмотрении юридических претензий по задержкам строительства.

Криминалистические методы отсрочки графика строительства

Рост календарного планирования строительства CPM за последние пятьдесят лет привел к появлению ряда различных методологий для анализа задержек строительства.Это также привело к появлению специальной дисциплины — судебно-медицинской экспертизы сроков строительства. Судебно-медицинский анализ задержки графика — это изучение и расследование событий с использованием методов планирования CPM для установления причины и степени задержек и разрешения претензий по задержке строительства путем переговоров или судебных разбирательств. Это поле для специалистов, прошедших подготовку и имеющих опыт составления графиков CPM.

На протяжении многих лет развивались различные подходы к анализу задержек с графиком строительства, но стандартного метода так и не появилось.AACE International (ранее Ассоциация по развитию инженерных затрат) в своей Рекомендуемой практике 29R-03 «Криминалистический анализ расписания» (2011 г.) устанавливает основные технические принципы и рекомендации по составлению расписания CPM при судебном анализе расписания. Он предлагает девять «протоколов реализации метода» для анализа задержек. Роберт Д’Онофрио и Энтони Мигер описали четырнадцать различных аналитических методов задержки расписания, Для чего подходит расписание? Исследование вопросов, связанных с графиками сложных проектов , Construction Lawyer, Vol.33, No. 1, Winter, 2016. В публикации AACE «Анализ расписания судебной экспертизы» отмечается, что криминалистический анализ расписания — это как наука, так и искусство, предполагающее профессиональное суждение, основанное на знаниях и опыте, что предполагает, что существует столько же методов анализа задержки расписания судебной экспертизы, сколько существует аналитики. Хотя консенсуса нет, Джон Ливенгуд предположил, что методы анализа задержки графика судебной экспертизы можно сгруппировать в четыре основные группы с точки зрения измерения дней задержки, Будущее анализа задержек графика судебной экспертизы , Insight from Hindsight, No.7 (февраль 2016 г.).

  • «Как запланировано» и «как построено» — измеряет задержки, которые происходят в те дни, когда они происходят, и задержки, которые фактически возникли в определенный момент, по сравнению с планом;
  • Анализ современного периода (Windows) — измеряет комбинацию накопленной задержки до начала оценочного периода и прогнозируемых задержек до конца проекта;
  • Ретроспективный анализ влияния времени — измеряет прогнозируемые задержки в начале периода оценки, как отражено в обновлениях расписания CPM, и вычисляет дополнительную задержку в конце проекта, вставляя фрагмент (фрагмент сети или часть расписания проекта) что связано с конкретной задержкой) в период оценки, и
  • Свернуто как построено — сравнивает фактические даты и события с предположениями постфактум о том, что гипотетически должно было быть запланировано.

Выбор метода оценки задержки важен, потому что различные методы криминалистического анализа задержки в расписании будут давать разные результаты даже при применении к одному и тому же набору фактов. Причем у каждого метода есть свои сильные и слабые стороны. Кроме того, практические соображения могут сделать конкретный аналитический метод бесполезным или неосуществимым в данной ситуации. Например, договорные ограничения, такие как пункт договора, требующий использования определенного метода для анализа задержек проекта, доступные записи проекта и исходные графики, стоимость и время для подготовки судебно-медицинского анализа задержки графика, или форум, на котором задержка Представленный анализ может сделать один метод более подходящим, чем другой.

Плюсы и минусы общих методов криминалистического анализа задержки расписания

Поскольку не существует единого мнения относительно единого метода анализа задержек графика, которым следовало бы следовать в каждой ситуации, выбор аналитического метода, наиболее подходящего для данной ситуации, имеет жизненно важное значение. Всегда следует взвешивать общие сильные и слабые стороны основных методов анализа задержек графика. Используя четыре общих метода анализа задержки в качестве основы, можно определить некоторые основные плюсы и минусы каждого аналитического подхода.

• Как запланировано и как построено — сравнение действующего графика с действующим графиком

Плюсы

  • Относительно простая в исполнении
  • Просто представить и легко понять
  • Может быть убедительным при правильном исполнении
  • Полезно, когда данные ограничены

Минусы

  • Восприимчивы к манипуляциям путем выбора заводских данных
  • Не принято многими судами
  • Причинная связь основана на мнениях экспертов
  • Не измеряет одновременные задержки
  • Не подходит для сложных проектов или проектов, построенных значительно отличных от запланированных

• Анализ текущего периода (Windows) — измеряет накопленную задержку в начале оценочного периода и прогнозируемые задержки до конца проекта

Плюсы

  • Точно при регулярных обновлениях графика цены за тысячу показов
  • Измеряет каждую задержку и документирует причинно-следственную связь
  • Возможна реализация по уже действующему проекту
  • Трудно манипулировать и принимается многими судами и агентствами.

Минусы

  • Может быть сложно представить, дорого и требует много времени для выполнения
  • Обновления CPM могут быть неточными
  • Не может адекватно учитывать одновременные задержки

• Ретроспективный анализ влияния времени — измеряет прогнозируемую задержку, отраженную в обновлениях графика CPM, и вставляет фрагнет в период оценки для расчета задержки в конце проекта

Плюсы

  • Полезно для анализа сложных графиков CPM
  • Измеряет каждую задержку и документирует причинно-следственную связь
  • Может выполняться в текущем проекте и измерять развивающуюся задержку
  • Может определять одновременные задержки
  • Принято многими судами и ведомствами

Минусы

  • Может быть сложно представить, дорого и требует много времени для выполнения
  • Аналитик может принять чрезмерные решения
  • Возможны манипуляции

• Свернуто как построено — сравнивает фактические даты и события с предположениями постфактум о том, что должно было быть запланировано или могло быть сделано

Плюсы

  • Легко представить и понять «если бы не» анализ
  • Теоретически измеряет одновременные задержки отдельными «прогонами обрушения» для задержек подрядчика и задержек владельцев.
  • Предлагает документальные доказательства причинно-следственной связи

Минусы

  • Восстановление действующего графика затратно и требует много времени и может рассматриваться как анализ постфактум
  • Ограниченное принятие многими судами или агентствами
  • Подвержены манипуляциям
  • Требует принятия существенного решения аналитиком

Заключение

Решение, какой метод анализа задержки графика CPM является наиболее подходящим для оценки конкретной задержки строительства, является решающим шагом в оценке причины и воздействия данной задержки.Хотя не существует единого мнения относительно стандартного аналитического метода, который подходит для каждой ситуации, следует помнить о плюсах и минусах различных методов. Когда неожиданное событие нарушает и задерживает строительный проект, использование надежного аналитического метода для определения причины и количественной оценки степени задержки будет иметь важное значение для согласования справедливого результата или для получения справедливого исхода в арбитражном или судебном разбирательстве.

Судебно-экспертные услуги, строительные претензии и судебная поддержка — Tricertus LLC

Строительные проекты часто живут собственной жизнью, и даже самые лучшие планы могут быть сорваны непредвиденными событиями, которые могут привести к необходимости судебно-медицинских расследований и анализа претензий.Компания Tricertus считает, что процесс начинается с предотвращения претензий и управления ими. Владельцы всегда ценят иронию проактивной позиции, направленной на то, чтобы избежать судебно-медицинской экспертизы, когда они видят, что инвестиции в проактивную позицию ВСЕГДА превышают затраты на судебно-медицинское расследование. Если компания Tricertus не подключилась достаточно рано и требуется судебно-медицинский анализ, мы предоставим опыт и квалифицированных экспертов, которые помогут вам в подготовке или защите любых спорных вопросов, которые возникли по вашему проекту.

Консультации по претензиям

Команда Tricertus по урегулированию претензий — это группа знающих экспертов, обладающих опытом работы с различными претензиями, такими как

Создавая эффективную команду, которая сосредоточена на достижении наилучшего результата для вас, Tricertus создает ценность для своих клиентов, работая по разумной и доступной цене.Наша команда по урегулированию претензий будет работать с клиентом, юристами, подрядчиками и другими лицами, чтобы провести тщательную разбивку и оценку претензий и помочь клиенту добраться до финиша.

Свидетельские показания экспертов и поддержка судебных разбирательств

Tricertus понимает, что никто не хочет участвовать в судебном разбирательстве из-за огромных затрат, а также из-за неопределенности результатов, и стремится избежать судебных разбирательств с помощью эффективных методов ведения переговоров.Если судебный процесс неизбежен, команда Tricertus предоставляет клиентам и их юридическим консультантам технический анализ и поддержку в обнаружении документов. Команда поможет в подготовке файлов проблем, графиков, презентаций, опросов и показаний. Эксперты Tricertus предоставят свидетельские показания экспертов с подробным анализом, подготовленным для экспертных заключений.

Оценка стоимости и ущерба

Внутренний оценочный персонал Tricertus работает с судебными экспертами и судебными экспертами, чтобы обеспечить независимый анализ ущерба и анализ затрат, который необходим заказчику и подрядчику для точной оценки их фактического ущерба.Правильно подготовленный независимый расчет и оценка убытков помогает нашим клиентам не только обосновать свои претензии или отстоять поданные претензии, но и прийти к разумным и приемлемым суммам переговоров.

Анализ задержек и сбоев

Tricertus утверждает, что аналитики и планировщики используют свой обширный отраслевой опыт для оценки задержек в вашем проекте.Знания и опыт в анализе расписания позволили нам выявлять манипуляции с расписанием и изменения логики, а также в сочетании с надлежащими методами анализа расписания создавать разумные и обоснованные отчеты.

Консультации кредитора

Компания Tricertus понимает, что финансовые учреждения подвергаются таким же рискам в строительных проектах, как и владельцы и подрядчики, и часто являются наименее информированной стороной из-за отсутствия представительства в строительной бригаде.Консультационные услуги для кредиторов Tricertus используют опыт, которым обладает компания во всем спектре строительства, чтобы обеспечить всесторонний надзор за финансовыми учреждениями, чтобы они могли точно оценить свои риски.

Судебно-медицинский учет и аудит стоимости строительства

Команда бухгалтеров и экспертов по строительству компании Tricertus выполняет комплексный и подробный анализ судебно-бухгалтерского учета для выявления неточностей и несоответствий в расходах, выставленных в счетах по проектам.Надлежащий аудит стоимости строительства, проводимый в отношении стоимости проекта, может помочь владельцам выявить завышенные счета, переплаты и накладные расходы. Tricertus также помогает владельцам и подрядчикам проверять и публиковать ставки накладных расходов в соответствии с FAR и законами штата.

судебных консультантов по строительству | Ховард Л. Циммерман Architects

Forensic Investigation использует новейшие инструменты в области науки и техники для обнаружения, оценки и установления фактов и доказательств для ожидаемых судебных разбирательств, включая судебные разбирательства по поводу дефектов конструкции.В число наших клиентов входят владельцы зданий, девелоперы, поверенные, советы кондоминиумов и кооперативов, а также подрядчики. Для поддержки наших клиентов HLZAE рассматривает всю доступную информацию, использует инструменты расследования, оценивает соответствие кодексу и применяет наш опыт для определения корня проблемы (ей), последовательности событий, ведущих к их возникновению, и конечного триггера для отказа различных зданий. компоненты. Причины варьируются от недостаточного проектирования, неправильных методов строительства, плохой координации, а в необычных обстоятельствах — отказа материала.

Наши методы включают инвазивный и неинвазивный осмотр всего здания, обширную фотографическую документацию, тщательное тестирование и анализ материалов, а также мониторинг существующих условий. Во многих случаях исследование и обзор всех имеющихся чертежей и документации, относящейся к проекту, может помочь выявить возможные точки неисправности. Наша команда проверяет все применимые строительные нормы и правила на предмет их соответствия действующим государственным стандартам, а также отраслевым стандартам на дату подачи заявки.

Еще одним важным компонентом следственных услуг HLZAE является предоставление владельцам зданий очень конкретной информации об их собственности. Независимо от того, идет ли речь о существующих сооружениях или строящихся зданиях, судебно-медицинское расследование позволяет владельцам предотвратить или значительно снизить вероятность отказа в будущем; он облегчает принятие обоснованных решений, что экономит время и деньги, увеличивая при этом долгий срок службы актива.

HLZAE заработал прочную репутацию в отрасли и среди юристов благодаря нашим тщательным оценкам компонентов и систем зданий, анализу строительных норм, интерпретациям и проверке соответствия, а также неуклонной защите интересов клиентов.

Претензии по строительству и строительству — Райан Мошенничество и судебная экспертиза

Строительные проекты часто бывают сложными, в них задействовано много сторон с различными ролями, которые координируют усилия и зависят друг от друга при выполнении критических функций в соответствии с графиком и в рамках бюджета. Напряжение или неудача в одной части проекта могут иметь каскадный эффект, быстро приводя к дорогостоящим задержкам и перерасходу бюджета, влияя на множество различных сторон. Кроме того, сложность и временная нагрузка строительного проекта может создать ситуацию, подходящую для мошенничества, расточительства и злоупотреблений.

Ryan Fraud and Forensic Recovery, LLC помогает нашим клиентам сэкономить и вернуть деньги, доказывая и оценивая претензии в сфере строительства и строительства.

Наши опытные бухгалтеры-криминалисты и эксперты по расследованию мошенничества помогают клиентам найти и вернуть перерасходы и переплаты, дублированные платежи, скрытые или ненадлежащие платежи, сомнительные или неподтвержденные расходы, среди прочего. Мы можем количественно оценить затраты или ущерб, связанные с ускорением, дефектными планами, различными или скрытыми условиями на объекте, сбоями, задержками, дефектной работой и изменением заказов.Мы можем работать в качестве консультанта посредством переговоров об урегулировании спора или посредничества, и у нас есть опыт предоставления свидетельских показаний экспертов в арбитражных или судебных процессах. Мы можем помочь строительным компаниям и их адвокатам активно отстаивать свои претензии по строительству, а также помогать защищаться, когда претензии по строительству предъявляются к нашим клиентам.

Сегодня многие контракты на строительство и строительство включают положения о праве на аудит или право на проверку. Наш опыт в области бухгалтерского учета и финансовой криминалистики помогает клиентам идентифицировать и получать документы и записи, относящиеся к их делу, чтобы требование было основано на достаточных, уместных, разумных и надежных доказательствах.

Преимущества

Для Владельцев мы можем помочь возместить затраты на строительство, связанные со зданием, от подрядчиков, используя «право на проверку или аудит» бухгалтерских книг и записей.

Для разработчиков и подрядчиков мы также проверяем и проверяем бухгалтерские книги и записи субподрядчиков, продавцов и / или поставщиков.

Мы ищем, среди прочего, завышение стоимости, повторяющиеся платежи, сомнительные затраты, неподдерживаемые затраты.

Расследование, аудит и восстановление могут начаться во время строительства, а своевременное предупреждение о потенциальных проблемах может сэкономить время и усилия в дальнейшем.

Взыскание может быть выполнено «постфактум», особенно если контракты требуют сохранения записей о стоимости работ.

В определенных ситуациях мы можем предлагать наши услуги на основе вознаграждения за выполнение, если это наилучшим образом соответствует потребностям нашего Клиента.

Райан Инструменты

Для структурированных данных специалисты Ryan’s Fraud и Forensic Recovery проводят экспертный анализ с помощью нашего собственного программного обеспечения Ryan e Analytics ™ — самого передового инструмента обнаружения и анализа электронных данных в отрасли на сегодняшний день.Мощный и в высшей степени ненавязчивый, Ryan e Analytics ™ обеспечивает самый тщательный и точный анализ данных и обнаружение, доступный где угодно.

Для неструктурированных данных, таких как электронные письма, текстовые сообщения и другие документы, наши собственные аналитические инструменты помогают клиентам находить и разрабатывать ключевые идеи и факты быстрее и точнее, чем традиционные методы обработки eDiscovery. Наши специалисты могут организовать документы в кластеры концептуального содержания и отфильтровать фоновый шум, чтобы найти проблемы и информацию, требующие немедленного внимания.

Строительная экспертиза и проектирование | AET

Судмедэксперты нашей группы строительных технологий помогут выявить и решить проблемы с существующими конструкциями или оценить ущерб, причиненный техногенными или стихийными бедствиями.

Наши специалисты имеют многолетний опыт расследования проблем, связанных с отказом материала, структурными проблемами или дефектами конструкции. Мы работаем с подрядчиками, владельцами зданий, агентами владельцев, юристами и государственными учреждениями, включая города и округа.

AET предлагает широкий спектр криминалистических услуг

  • Исследование и анализ проблем строительства, связанных с проникновением влаги, конденсацией, растрескиванием, коррозией, общим износом и оседанием фундамента
  • Рассмотрение страховых случаев и сопровождение судебных споров
  • Оценка состояния и документация структурных систем здания, включая фасады, окна / навесные стены, крыши, плиты перекрытия, несущие перекрытия, стены, фундаменты и напольные покрытия
  • Оценка повреждений материалов и конструкций, вызванных пожарами, ураганами и наводнениями
  • Сбор, анализ и оценка проб в наших всемирно известных собственных лабораториях
  • Специализированные программы полевых и лабораторных испытаний, адаптированные к потребностям проекта
    • Радиолокатор дальнего действия (GPR)
    • Испытания на проникновение воздуха и проникновение воды
    • Расчет паропроницаемости
    • Испытания под нагрузкой на месте
    • Обследования качества воздуха
    • Тепловые изыскания
    • Мониторинг вибрации
    • Дополнительные неразрушающие методы

Оценка и обследование состояния зданий

Мы можем провести оценку, чтобы задокументировать состояние постройки и существующие условия, чтобы определить необходимость ремонта или консервации.Это часто включает:

  • Анализ строительных материалов на определение их физико-химических свойств
  • Анализ для определения степени и значимости бедствия или ухудшения состояния
  • Оформление ремонтной документации

Мы также доступны для наблюдений и испытаний во время строительства и разрабатываем варианты и рекомендации по ремонту и реабилитации. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как наши возможности тестирования могут дополнить ваш следующий проект.

RAND Engineering & Architecture, DPC

В НАШИХ ИССЛЕДОВАНИЯХ ГОВОРИТ …

Обследование здания, иногда называемое обследованием физического состояния, судебно-медицинской экспертизой или инженерным обследованием, является эффективным способом диагностики общего состояния собственности. Обследования физического состояния и оценки зданий RAND включают в себя обследования для кооперативов и кондоминиумов, планирующих программы капитального ремонта, отчеты о состоянии зданий, используемые вместе с планами предложения кондоминиумов, комплексную проверку и обследования перед покупкой, а также обзоры капитальных улучшений (MCI) для арендодателей и арендаторов.

Оценка капитальных потребностей и изучение резервов

RAND выполняет комплексные обследования собственности для оценки состояния основных систем и компонентов здания. Наши отчеты об оценке капитальных потребностей включают подробные описания, фотографии с подписями и приоритетный список рекомендуемых предметов для ремонта и замены, а также связанные с ними бюджетные прогнозы и графики. Информация, представленная в наших отчетах, предоставляет владельцам и агентам зданий бесценный план для планирования крупных капитальных улучшений и определения того, как наилучшим образом распределить краткосрочные и долгосрочные расходы.

Отчеты и обзоры Плана предложения кондоминиумов

В рамках Плана предложения новых или преобразованных кондоминиумов в штате Нью-Йорк RAND составляет Описание отчетов о состоянии собственности и зданий для спонсоров, а также обзоры Плана предложения кондоминиумов для советов директоров кондоминиумов и ассоциаций арендаторов. В наших отчетах об обзоре Плана предложения сравниваются существующие условия и системы с описанными в Отчете о состоянии здания Плана предложения, документируются дефекты здания и включаются рекомендованные ремонты и заменяемые элементы, а также связанные с ними бюджетные расходы, перечисленные в приоритетном порядке.

Многие из отчетов о проверке нашего Плана предложения кондоминиумов были представлены в офис Генерального прокурора штата Нью-Йорк и использовались в качестве основы для успешного арбитража между застройщиками и советами кондоминиумов, при этом RAND разработала и осуществила программы корректирующего ремонта. Во всей отрасли исследования физического состояния RAND признаны точными и всеобъемлющими. А поскольку мы работали со всеми сторонами, участвующими в планах предложения кондоминиумов, Генеральная прокуратура считает наши отчеты справедливыми и объективными.

Комплексная проверка и опросы перед покупкой

Перед покупкой квартиры или здания рекомендуется комплексная проверка, чтобы потенциальные покупатели знали важную информацию о состоянии собственности. Даже недавно построенные кондоминиумы могут иметь свою долю проблем, от протекающих крыш до плохой вентиляции и окон, которые не открываются и не закрываются должным образом. Обследования RAND перед покупкой, проводимые лицензированным профессионалом, оценивают внутренние, внешние, отопительные, охлаждающие, электрические и водопроводные системы здания, а также условия в самом помещении, которые могут указывать на более крупные дефекты в масштабах всего здания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *