Доверительное управление имуществом: недвижимостью, квартирой в Москве
Приведи друга и получи
Месяц бесплатного обслуживания ДУ
или 20% от комиссии агентства
при продаже квартиры
Некоторые риелторы начали предлагать услуги по доверительному управлению квартир еще 10 лет назад. Суть процесса заключается в том, что сотрудники агентства недвижимости по просьбе хозяина квартиры сдают ее в аренду и берут на себя все риски и обязанности владельца. Владелец квартиры получает очевидные выгоды: гарантированный стабильный доход и спокойствие за сохранность недвижимости. Для людей, которые надолго уезжают из города или страны, доверительное управление сдачи недвижимости является оптимальным решением.
Мы лучшие в управлении недвижимостью*, нам доверяют более 400 клиентов
* По версии наших клиентов
!
Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 3 000 р. в пределах МКАД, или не менее
4 000 р. в Московской области
- Контроль состояния вашей недвижимости: ежемесячный отчет о проделанной работе и фотоотчет раз в 3 месяца
- Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов
- Оплата коммунальных услуг
- Передача показаний счетчика
- Оперативное решение задач мелкого ремонта (протечка крана, поломка быт.техники и т.д.)
- Работаем только с долгосрочной арендой
Позвоните нам,
и мы к вам уже едем!
8 (800) 511-54-35
1
Вы оставляете заявку или звоните
2
Наш специалист выезжает на объект
3
Заключаем индивидуальный договор
4
Мы начинаем работать
5
Вы получаете прибыль и отдыхаете
Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.
- Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;
- Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;
- Отсутствие простоев вашей недвижимости;
- Оптимизация налогообложения;
- Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;
- Возможность получить консультацию по любым вопросам у руководителя отдела доверительного управления доступного для связи 24/7.
50 000 р.
Стоимость аренды
Налогооблагаемая база 53.000 руб * 13% НДФЛ * 12 месяцев =
(налог на доходы физических лиц, оплачиваемый в ИФНС)
50 000 р.
Стоимость аренды
Налогооблагаемая база 42.000 руб * 13% НДФЛ * 12 месяцев = 65 520 р. за год
(налог на доходы физических лиц, оплачиваемый в ИФНС)
- Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача имущества в доверительное управление.
- Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
- Размер и форма оплаты услуг Агентства недвижимости (как правило, стандартный процент от прибыли).
- Время действия договора об аренде недвижимости.
Идеальный способ получения прибыльного и безопасного пассивного дохода при владении недвижимостью — это использование услуги доверительного управления. Если вы выбираете доверительное управление, сдача квартиры больше не будет таким трудоемким и затратным занятием. При соблюдении элементарных рекомендаций поиска и сотрудничества с доверительным управляющим вы всесторонне обезопасите себя от неправомерных действий с его стороны и сможете избавить себя от лишних хлопот при наличии недвижимости, которую необходимо каким-либо образом использовать.
Мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы по Доверительному управлению, бесплатная консультация по телефонам: 8 (800) 511-54-35, +7 (962) 917-84-86 (Viber и WhatsApp).
ligant.net
Доверительное управление квартирами в Москве от СВ-Капитал
Доверительное управление квартирами в Москве — одно из направлений деятельности Группы компаний «СВ-Капитал».
Потребность в открытии отдела по управлению недвижимостью возникла после повышения спроса на покупку недвижимости в инвестиционных целях нашими клиентами. Кто-то покупал квартиры с целью перепродать сразу (срочный выкуп недвижимости), а кто-то покупал недвижимость с целью сохранения средств и не планировал её продавать в ближайшее время. Так мы и стали брать квартиры в управление и сдавать их в наем. Далее уже пошли квартиры по рекомендациям.
Что же входит в услугу Доверительного управления квартирой?
В первую очередь, передача Собственнику квартиры арендой платы, оплачиваемой Нанимателем. Также, мы следим за состоянием квартир, устраняем ущерб, причиненный Нанимателями, оплачиваем коммунальные платежи, страхуем квартиры, выполняем локальный и капитальный ремонт квартир, докупаем технику/мебель/предметы интерьера и пр., разрешаем конфликтные ситуации с соседями и нанимателями, представляем интересы во всех организациях (ДЕЗ, Управляющая компания и пр.), помогаем в сдаче отчетности в налоговые органы.
Почему собственники квартир сами не сдают квартиры?
Сдать квартиру — это не просто дать объявление и отдать ее в найм первому же посмотревшему, а потом ежемесячно получать денежные средства и полностью забыть о квартире. Это далеко не так. Что происходит на самом деле:
1. Большинство клиентов живут не в Москве, и приезжать каждый раз, когда нужно найти нового арендатора (а квартира может сдаваться до месяца) не реально — мы сами ищем нанимателей и ищем новых при необходимости.
2. Техника, мебель и ремонт не вечны. Вы готовы выслушивать от нанимателей постоянные капризы что-то докупить или поменять? Мы берем это на себя.
3. Из самого частого. Звонок в час ночи, с просьбой привезти ключи от квартиры (т.к. свои потеряли). Готовы приехать в Москву для этого?
4. Слушать байки нанимателей о том, что денег нет, оплатим потом?
doverim-moscow.ru
Техническое управление коммерческой недвижимостью компании в Москве по выгодной цене
Срок эксплуатации коммерческих объектов недвижимости может превышать 100 лет. Чтобы добиться таких показателей, требуется грамотное управление имуществом. Необходимо поддерживать состояние объекта на должном уровне, обеспечивая своевременное техническое обслуживание коммуникаций и ремонт помещений. Только благодаря комплексному подходу возможно соблюдение норм эксплуатации и продление срока службы зданий.
Компания «Барэкс-2» предлагает услуги управление недвижимым имуществом компаний различных сфер деятельности. Мы выезжаем на объекты в Москве и области круглосуточно, в том числе в выходные и праздники. Благодаря усилиям наших специалистов ваши офисные, торговые, производственные помещения прослужат на благо бизнеса долгие годы.
Обслуживание инженерных сетей и систем объекта
Это одни из самых главных составляющих, способствующих длительной эксплуатации зданий. Услуги включают в себя:
- полный технический аудит объекта;
- регулярные профилактические осмотры;
- своевременное обнаружение повреждений и восстановление систем водопровода, отопления, вентиляции, канализации, кондиционирования, автоконтроля, а также электросистемы;
- ведение технической и эксплуатационной документации;
- сотрудничество с аварийными службами;
- закупку необходимых расходных материалов, инструментов и оборудования;
- обеспечение текущего и капитального ремонта элементов конструкции здания, восстановление и улучшение функциональности оборудования;
- планирование и отслеживание уровня потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, отопления, канализации;
- составление и предоставление отчетности о фактическом потреблении коммунальных услуг собственнику обслуживаемого недвижимого имущества;
- круглосуточную связь с диспетчерской службой;
- оперативное реагирование на нештатные ситуации 24/7;
- предпринятие мер по исключению рисков аварий и поломок на предприятии (установка систем дымоудаления, пожаротушения и оповещения, пожарной сигнализации).
Уборка зданий и прилегающей территории
В услуги эксплуатации объектов недвижимости входит также поддержание в чистоте и порядке их внутренних помещений, окружающей местности и строений. Уборка выполняется профессиональными клинерами по расписанию, согласованному с заказчиком. Мы предлагаем следующие комплексы услуг:
- Внутренняя уборка. Включает в себя приведение в порядок мест общего пользования, санузлов, технических и подсобных помещений. По мере загрязнения выполняется чистка грязезащитных ковриков. По требованиям заказчика выполняются другие клининговые работы.
- Внешняя уборка. Включает в себя дезинфекцию и дератизацию хозяйственных и складских построек, уход за растениями и элементами общего пользования, мытье окон и фасадов зданий, уборку мусора и снега.
Также мы обеспечиваем благоустройство территории, постоянное наличие расходных материалов и мусорных контейнеров; организуем своевременный вывоз бытовых отходов.
Обеспечение безопасности на объекте
«Барэкс-2» позаботится о том, чтобы ваше предприятие всегда было под надежной защитой от недоброжелателей и опасных ситуаций. Мы обеспечим:
- круглосуточную охрану строений и прилегающих территорий;
- контрольно-пропускной режим на территорию объекта и в здания;
- круглосуточное дежурство в целях усиления защиты в случаях возникновения нештатных ситуаций;
- контроль арендаторов помещений на предмет проведения ими несогласованных работ, внезапного съезда, причинения ущерба имуществу компании;
- проверку проносимых на объект вещей и выносимого из зданий имущества;
- установку систем экстренного оповещения и видеонаблюдения.
Почему клиенты выбирают управляющую компанию «Барэкс-2»?
Высокое качество
В нашем штате — только квалифицированные специалисты, прошедшие обязательное обучение и проверку службы безопасности.
Экспертность
Мы имеем 12-летний опыт сдачи завершенных строительных объектов и эксплуатации административных, промышленных и жилых зданий
Фиксированные цены
Мы заключаем двустороннее соглашение, в котором указываются стоимость и перечень услуг. При возникновении необходимости в сопутствующих услугах они оказываются в рамках договора.
Эффективные технологии
Мы работаем по отработанной годами схеме, которая позволяет успешно справляться с неожиданными происшествиями и оперативно реагировать на вызовы.
Чтобы воспользоваться услугами технического управления коммерческой недвижимостью, свяжитесь с менеджером компании «Барэкс-2» по телефону +7 (495) 142-84-15 или оставьте заявку на нашем сайте.
bareks-group.ru
цены, отзывы и адреса 🏆
Найдена информация о 76 подходящих агентствах недвижимости. Доверительное управление недвижимостью — цены и отзывы. Сравнительная таблица агентств недвижимости Москвы, где есть услуга доверительного управления недвижимостью.
На портале Realty.Firmika.Ru собраны все компании, предлагающие услуги доверительного управления недвижимостью в Москве. В удобных для сравнения таблицах представлены цены на услугу — можно сравнить предложения компаний и подобрать оптимальный по стоимости вариант. Отдельного внимания заслуживают отзывы, оставленные реальными клиентами компаний.
Доверительное управление имуществом в Москве
Для тех, кто владеет правом собственности на дом или квартиру, но не планирует проживать на территории жилья, актуальной становится услуга доверительного управления недвижимостью. Многие риэлторские агентства Москвы предлагают помощь в поиске нанимателя квартиры, все заботы по содержанию жилья и оплате коммунальных счетов переходят на плечи сотрудников компании.
Суть программы доверительного управления недвижимым имуществом
Услуга доверительного управления объектами недвижимости подразумевает сдачу квартиры или дома в аренду через агентство. Актуальна такая помощь во многих ситуациях:
- владелец жилья живет в другом городе;
- собственник надолго уезжает из Москвы или страны;
- у клиента нет времени на заботы о сданной в аренду квартире.
При заключении договора на управление жильем агент:
- может сдавать жилищную площадь;
- осуществляет сбор арендной платы с жильцов;
- следит за порядком в квартире или загородном доме;
- проводит ремонт и замену предметов обстановки по согласованию с собственником.
Ежемесячно сотрудник агентства недвижимости осуществляет проверку состояния жилья, отчитываясь перед собственником по установленной форме. Если старые жильцы планируют съехать с квартиры, то агент быстро подыскивает новых нанимателей, и квартира не простаивает.
Обращение к риэлторам имеет еще один весомый плюс: сотрудники агентства недвижимости всегда знают актуальную цену жилья, поэтому при сдаче квартиры в аренду клиент получит максимальную выгоду.
Как выбрать агентство для заключения договора на доверительное управление недвижимым имуществом?
Услуга доверительного управления жильем появилась относительно недавно, однако уже востребована среди жителей Москвы. Практически в каждом агентстве можно оформить договор на сотрудничество, но обращаться лучше в проверенные организации. Судить об успешности компании можно по нескольким критериям:
- Организация существует на рынке недвижимости не первый год, лучше, если с момента регистрации компании прошло 5 лет и более.
- О риэлторской фирме много положительных отзывов, есть рекомендации от знакомых. Важны отклики не только о деятельности компании в целом, но и об услуге доверительного управления в частности.
- Сотрудники организации, которые осуществляют составление договора, имеют юридическое образование и большой опыт работы. Об их деятельности также много отзывов с хорошей оценкой. Менеджеры всегда на связи, все действия они всегда согласовывают с клиентом.
Ценовая политика агентства также позволяет судить о ее надежности. Заниженная стоимость на услуги может говорить о мошенниках, а поскольку договор позволяет агенту управлять имуществом, возможны серьезные финансовые потери. Лучше обращаться в компании со средним по городу тарифным планом.
msk.realty.firmika.ru
Управление недвижимостью, эксплуатация зданий в Москве, обслуживание недвижимости
«AKTAVEST Property Management» — группа стабильно развивающихся компаний, работающих на рынке управления недвижимостью с 1993 года. За это время компании стали активными игроками рынка, ежегодно увеличивая объемы и расширяя перечень услуг. Накопленный опыт и профессионализм позволяют выполнять любые работы по комплексной технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости с высочайшим качеством. Залогом успеха нашей деятельности является эффективная командная работа, нестандартные подходы к сложным ситуациям, высокое качество оказания услуг и гибкая ценовая политика, учитывающая индивидуальные интересы клиентов.Главная цель деятельности группы компаний «Aktavest Property Management» — обеспечить максимально качественный уровень сервиса и оптимизацию расходов клиентов в процессе обслуживания и управления недвижимостью.
Техническая эксплуатация Безопасность и удобство при эксплуатации зданий — необходимые условия для получения максимальной прибыли. «Группа Компаний AKTAVEST Property Management» обеспечит бесперебойную и эффективную работу всех инженерных систем ваших зданий. Наши специалисты располагают всеми необходимыми техническими средствами и профессиональными навыками для контроля жизненно важных систем здания, их ремонта и предупреждения аварийных ситуаций. Клининговые услуги и уход за территорией Чистота и порядок в здании имеют непосредственное влияние на привлечение клиентов и арендаторов, продажи – и даже на эффективность работы сотрудников. Группа компаний «AKTAVEST Property Management» обеспечит качественную и быструю уборку помещений любой площади и уход за прилегающей территорией здания. Наши специалисты располагают новейшей техникой и средствами, безопасными для людей и окружающей среды. Мы оказываем широкий спектр дополнительных услуг, включая вывоз снега и ТБО, озеленение территории, обслуживание фасадов и др. Хаускипинг — управление гостеприимством Стать на время «домом» для каждого гостя – это то, к чему должна стремиться любая гостиница. Клиент должен иметь возможность наслаждаться всеми удобствами, чистотой,идеальным сервисом, свежим бельем, уютом и комфортом. Именно поэтому службаХаускипинга является одной из важнейших в гостинице, от ее грамотной организации зависит имидж отеля — а значит, наполняемость номерного фонда и развитие бизнеса в долгосрочной перспективе. Консалтинг Правильное планирование — залог успеха вашего бизнеса. Наши специалисты готовы оказать консультационные услуги в строительстве уже на этапе создания проектной документации объекта. Кроме помощи в проектировании, наши специалисты примут участие в приемке в эксплуатацию готового объекта, а также разработают для вас долгосрочную концепцию эксплуатации зданий, что поможет вам извлечь максимальную выгоду из вашей недвижимости. Ремонтно-строительные работы Стиль, красота и качество — это то, что гарантируют вам наши специалисты. Мы осуществляем все виды ремонтно-строительных работ, проводим перепланировку помещений, выполняем работы по отделке помещений «под ключ», предоставляем услуги технического заказчика, проводим ремонт и монтаж всех видов инженерного оборудования зданий и сооружений. Наши специалисты гарантируют высокое качество и соблюдение сроков выполняемых работ. Корпоративное питание «Группа Компаний AKTAVEST Property Management» успешно реализует программы корпоративного питания и кейтеринга уже много лет. С помощью специалистов нашей компании вы избавите себя от забот на всех этапах организации процесса — от установки пищевого оборудования и получения необходимых документов до постоянного контроля качества блюд. Электролаборатория Наши специалисты производят все виды работ по испытаниям и измерениям электроустановок до 1000 В для помещений любого типа и назначения. У нас работает только квалифицированный персонал, все работники имеют группу допуска к работам. Мы работаем с современным сертифицированным оборудованием, по окончании работ выдаем итоговый протокол.ОАО «Красная поляна» выражает особую благодарность и признательность коллективу «Группа Компаний AKTAVEST Property Management» за вклад в подготовку олимпийского объекта «Комплекс трамплинов К-125,К-95» для проведения XXII Олимпийских зимних игр 2014 года в г.Сочи
Л.А. Терентьев
От имени Группы компаний «ИНТЕКО» благодарю «Группа Компаний AKTAVEST Property Management» за весомый вклад в общее дело – выполнение важной государственной задачи по подготовке к Олимпиаде-2014 в Сочи. Ваши сотрудники внесли большой личный вклад в завершение строительства и ввод в эксплуатацию спортивно-туристического комплекса «Горная карусель», в крайне непростых условиях продемонстрировали высочайший профессионализм, невероятную самоотверженность и трудолюбие. Успешное завершение Олимпиады – отчасти персональная заслуга всех работников Вашей компании, вполне сопоставима с российскими олимпийскими рекордами. ГК «ИНТЕКО» считает честью предоставленную возможность работать с Вашей Компанией.
О. М. Солощанский
Все отзывы
aktavest.ru
Доверительное управление коммерческой недвижимостью в Москве
Вы хотите получать доход от объекта, практически не тратя времени? Компания Help Development предлагает услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью: торговыми, офисными, производственно-складскими помещениями. Наша цель — увеличить ликвидность объекта за счет грамотной работы с арендаторами, подрядчиками, проверяющими инстанциями.
Что включает услуга комплексного доверительного управления коммерческой недвижимостью ?
- Разработка концепции объекта. Эксперты изучают проектные решения, определяют целевую аудиторию, составляют план поиска арендаторов.
- Расчет оптимальных арендных ставок на основе анализа рынка.
- Поиск якорных арендаторов. Мы направляем предложения нашим партнерам — ритейлерам и крупным арендаторам. Наработанные за годы работы в сфере консалтинга недвижимости контакты позволяют заключить договора в минимально возможные сроки.
- Эксплуатация здания. В стоимость услуг управляющей компании коммерческой недвижимости входит техническое обслуживание помещений, контроль исправности систем водо-, тепло-, электроснабжения, обеспечение охраны и уборки объекта.
- Работа с арендаторами. Мы привлекаем новых и работаем с уже существующими, добиваясь своевременного внесения арендной платы и соблюдения условий договора.
- Оплата коммунальных платежей и налогов. Наши специалисты добьются оптимизации выплат.
- Подготовка документов для контролирующих инстанций, сопровождение проверок.
На этом перечень задач не заканчивается. Мы отлаживаем каждый аспект эксплуатации недвижимости и оперативно решать возникающие вопросы. Специалисты полностью берут под контроль объект, начиная от поиска арендаторов на замену выбывшим и заканчивая уборкой территории. С нашей помощью недвижимость превратится в источник стабильного дохода без затрат времени с вашей стороны. Под управлением нашей компании каждый квадратный метр будет приносить вам доход.
Почему с Help Development недвижимость станет более ликвидной?
Управление коммерческим объектом требует постоянного внимания. Не всегда с задачей успешно справляется один специалист, особенно без опыта и наработанных связей.
Привлечение экспертов, специализирующихся на консалтинге в сфере недвижимости, снимет ряд острых проблем, таких как поиск арендаторов, и откроет перед бизнесом новые возможности.
- Коммерческий объект станет привлекательнее для предпринимателей за счет хорошей инфраструктуры, отсутствия технических проблем, большого потока клиентов.
- В аренду будут сданы все площади. Если договор с арендатором будет расторгнут или срок его действия закончится, наши эксперты немедленно займутся поисками нового и потери от простаивания помещений будут минимальными.
- Брокеридж позволит сформировать оптимальный пул арендаторов. Объект будет интересен целевой аудитории и партнерам.
- Доход будет стабильным за счет прогнозируемых трат на ремонт, коммунальные платежи и налоги, отсутствия штрафов от проверяющих инстанций, своевременного внесения арендной платы.
Схема сотрудничества
Ключевая задача — освободить клиента от изматывающей работы с арендаторами, взаимодействия с контролирующими органами, улаживания бытовых проблем. Вся схема сотрудничества построена таким образом, чтобы участие собственника в управлении объектом было минимальным. В то же время наши сотрудники всегда будут на связи, чтобы предоставить отчет или обсудить предложения.
Сотрудничество в рамках доверительного управления объектом коммерческой недвижимости включает следующие шаги:
- Консультацию, анализ документов на объект.
- Согласование условий сотрудничества и показателей по проекту.
- Заключение договора.
- Страхование недвижимости.
- Разработку концепции объекта.
- Анализ рынка, определение оптимальной арендной платы.
- Подготовку предложений арендаторам.
- Заключение договоров аренды.
- Оперативное управление объектом недвижимости.
- Контроль за исполнением условий договора арендаторами и перечисление арендной платы на счет собственника.
Выбирайте Help Development для доверительного управления недвижимостью в Москве и Московской области!
- У нашей компании прямые рабочие контракты с ритейлерами и крупными арендаторами. За счет этого нам удается заключить договора в минимальные сроки и обеспечить заполняемость площадей. Мы приглашаем не случайных предпринимателей, а проверенных партнеров, с которыми сотрудничали в рамках многих проектов. Они будут строго придерживаться условий договора и не создадут проблем собственнику.
- Наши эксперты занимаются консалтингом в сфере недвижимости более 5 лет. Они досконально знают рынок Москвы и Московской области, поэтому разработают оптимальную концепцию объекта и предложат арендаторам привлекательные условия сотрудничества.
- Мы оказываем услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью комплексно. Наши эксперты берут на себя выполнение всех задач по эксплуатации здания и при этом увеличивают ваши доходы.
Доверьте управление коммерческой недвижимостью профессионалам — обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.
helpdevelopment.ru
комплексные услуги от компании FACILICOM
Комплексное управление коммерческой недвижимостью в Москве — это сложная многовекторная задача, требующая привлечения целой команды специалистов. Компания FACILICOM имеет богатый и успешный опыт работы в этом направлении. Мы работает по принципу «Единый подрядчик – единые стандарты – единая ответственность», что позволяет обеспечивать эффективное управление недвижимостью под ключ.
Мы для каждого Клиента разрабатываем индивидуальную программу сотрудничества в условиях прозрачного ценообразования. Компания предоставляет передовые инструменты для управления услугами и контроля расходования бюджета. Системный подход и мощная техническая база позволяют снизить стоимость эксплуатации недвижимости с гарантией ее стабильного функционирования, что критически важно для коммерческих объектов.
Что в себя включает эта услуга
Управление коммерческой недвижимостью подразумевает выполнение следующих услуг:
- организация уборки помещений и прилегающей территории;
- эксплуатация конструкций и инженерных систем;
- консьерж-сервис;
- обеспечение безопасности на объекте.
Сегодня под нашим управлением находятся торговые центры, промышленные объекты, офисные центры, коттеджные поселки, административные здания и другие сооружения. Также мы предоставляем консалтинговые и аудиторские услуги, которые помогают определить, насколько добросовестно справляются со своей работой сторонние эксплуатирующие организации.
Свяжитесь с нами, чтобы мы смогли разработать план эффективного управления объектом любого типа. Наш профессионализм и богатый опыт помогут снизить стоимость эксплуатации Вашей недвижимости.
Мы оказываем следующие услуги:
- Управление коммерческой недвижимостью в Москве,
- Управление коммерческой недвижимостью в Краснодаре,
- Управление коммерческой недвижимостью в Екатеринбурге.
Преимущества
www.facilicom.ru
