Управление недвижимостью в москве: Доверительное управление квартирой в Москве

Содержание

Доверительное управление недвижимостью в Москве

Что же это за услуга- Доверительное управление недвижимостью и для кого она предназначена?

Доверительное управление недвижимостью включает в себя управление:

  • жилой недвижимостью — квартирами или коттеджами
  • коммерческой недвижимостью — офисными и промышленными помещениями (включая бизнес-центры)

Если Вы хотите передать свою квартиру, которую сдаёте в аренду, в управление, то  Вам  необходимо знать следующее:  

  • агентства, предлагающие эту услугу, могут называть её по разному (например- гарантийное обслуживание)
  • даже при одинаковом названии —  спектр услуг, оказываемый агентствами в рамках управления жилой недвижимостью, может очень сильно отличаться 

Основным направлением деятельности агентства недвижимости АКРУС-сити уже 14 лет является  Доверительное управление ЖИЛОЙ недвижимостью в Москве и МО.

Мы предлагаем хозяевам, которые передали нам в управление свои квартиры, с целью получения дохода от сдачи этих квартир в аренду следующие услуги:

  • поиск, подбор нанимателя и заключение договора найма согласно требованиям хозяина
  • прием и передача квартиры нанимателю по описи 
  • страхование квартиры и имущества за счет агентства на весь срок, пока квартира находится в управлении
  • получение необходимых документов и передача их в страховую компанию для получения хозяином страхового возмещения 
  • проверка состояния  квартиры и имущества в период найма квартиры
  • устранение ущерба, причиненного  нанимателем
  • своевременную оплату арендной платы любым способом, удобным хозяину (наличными из кассы или на расчетный счет)
  • бухгалтерское обслуживание ИП
  • выселение из квартиры нанимателей, не оплачивающих арендную плату
  • оплату эксплуатационных платежей, которые включают: коммунальные платежи, оплату по счетчику воды и электроэнергии, абонентскую плату за телефон, оплату консьержа, охраны, гаража и т. д.
  • оплату простоя квартиры, если наниматель досрочно расторг договор 
  • уборку квартиры после окончания договора найма за счет агентства
  • ремонт квартир ( косметический и капитальный) за счет хозяина
  • выполнение разовых поручений хозяина, связанных с арендой и эксплуатацией квартиры и имущества (установка счетчиков учета воды; приобретение, доставка и установка оборудования и мебели и т. д.)
  • доступ в личный кабинет  каждому хозяину: с целью минимизировать временные затраты на согласование необходимых документов и предоставить как можно более полную информацию о текущем состоянии дел

 Как видите наши услуги разнообразны и выгодно отличаются качеством, ценой и объемом  от предложений других агентств. Мы осуществляем управление квартирами ВСЕХ ценовых категорий, независимо от их состояния. Наши специалисты обслуживают квартиры не только в Москве. Практически во всех городах Московской области, расположенных в радиусе 30 км от Москвы

, есть хозяева,  которые доверили нам свою недвижимость.  За эти годы мы многому научились, но мы не останавливаемся на достигнутых результатах и стремимся постоянно расширять спектр наших услуг. Нам есть к чему стремиться!

Посмотрите видео ролик о доверительному управлении недвижимостью (квартирами и коттеджами), созданный специально для агентства  АКРУС-сити.

Посетите наш сайт, чтобы узнать  подробнее об услуге и ознакомиться с её стоимостью.

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Более 20 лет мы выступаем от лица Собственников объектов коммерческой недвижимости в Москве и регионах, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию

Отправить запрос

Позвонить нам

+7 (495) 151-90-00

Офисные центры

Торговые центры

Жилая недвижимость

Офисные центры

Складская недвижимость

Пройдите опрос и получите персональное предложение по повышению доходности вашего актива

Мы управляем недвижимостью во всех сегментах

Управление арендными отношениями

  • Арендная стратегия
  • Ведение переговоров
  • Ротация арендаторов
  • Коммерциализация
  • Анализ показателей продаж арендаторов
  • Контроль исполнения условий договоров аренды

Юридическое и финансовое обслуживание

  • Управление рисками и страхование
  • Договорная работа с арендаторами и поставщиками
  • Претензионная работа
  • Финансовое планирование
  • Бухгалтерский и налоговый учёт в полном объёме

Эксплуатация

  • Безопасность
  • Энергосбережение
  • Благоустройство
  • Клининг
  • Экологическое сопровождение
  • Техническое обслуживание
  • Создание комфортных условий для арендаторов и посетителей

Маркетинг

  • Сезонное и праздничное оформление объекта
  • Создание и управление рекламным пространством
  • Продвижение в социальных сетях и СМИ
  • Стимулирование продаж арендаторов
  • Организация праздничных мероприятий

Будем полезны на любой стадии реализации вашего проекта

Подбор земельного участка

Юридический и технический аудит земельного участка

Юридическое сопровождение cделки

Привлечение финансирования

Создание концепции и подготовка бизнес-плана

Управление строительством

Заполнение объекта арендаторами

Ввод в эксплуатацию и организацию торжественного открытия

Коммерческое управление и эксплуатация

Оцените эффективность ваших активов

Получите бесплатный экспресс-анализ объекта

  • Анализ текущих доходов
  • Анализ текущих расходов на эксплуатацию
  • Рекомендации по оптимизации

2,5% арендного дохода
на маркетинг с нами даёт + 14% к арендному доходу *

49 000 000 м² портфель управления по всему миру и уникальная экспертиза от самого высокого небоскрёба до самого дорогого жилого комплекса

Приумножьте свой доход, доверив управление недвижимостью экспертам Knight Frank

Михаил Сафонов

Директор по развитию, PM&Retail

Управление строительством

  • Проектирование и ИРО
  • Строительный контроль
  • Ввод в эксплуатацию
Узнать подробнее

Пройдите тест и получите 5 самых распространенных причин нерационального
расхода бюджета в управлении коммерческой недвижимостью.

Опыт управления активами

Более 56 проектов в различных направлениях

ТРЦ ЯркоМолл

Иркутск, 2019 — н.в.

GBA: 75 000 кв.м

GLA: 53 000 кв.м

  • Реконцепция проекта
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

Логистический парк Дмитровский

Московская область, 2019 — н.в.

  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

ТРК PLAZMA

Мурманск, 2020 — н.в.

GBA: 45 600 кв.м

GLA: 30 000 кв.м

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

ТРК Модный Квартал

Иркутск, 2012 — н.в.

GBA: 40 000 кв.м

GLA: 23 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и ввода в эксплуатацию
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

Логистический центр Клин Логистик

Клин, 2020 — н.в.

  • Due diligence
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

ТРЦ Калужский

Москва, 2005 — 2011

GBA: 54 000 кв.м

GLA: 28 000 кв.м

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

ТРЦ Сургут Сити Молл

Сургут, 2011 — 2013

GBA: 154 000 кв.м

GLA: 85 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Формирование управляющей компании собственника и стажировка персонала

ТЦ Волна

Мурманск, 2021 — н.в.

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

ТЦ Глобал Сити

Москва, 2001 — 2021

GBA: 56 000 кв.м

GLA: 37 000 кв.м

  • Функции Fee девелопера
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

ТРЦ Фестиваль

Ангарск, 2016 — н.в.

1 очередь

GBA: 21 000 кв.м

GLA: 14 500 кв.м

2 очередь

GBA: 22 000 кв.м

GLA: 16 000 кв.м

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

ТЦ Щастье!

Ангарск, 2016 — н.в.

GBA: 7 500 кв.м

GLA: 6 000 кв.м

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

ТЦ Акварель

Пушкино, 2019 — н.в.

GBA: 111 000 кв.м

GLA: 51 500 кв.м

  • Строительный контроль в арендуемых помещениях
  • Координация работ арендаторов (tenant coordination)

ТЦ Мандарин

Сочи, 2011 — 2012

GBA: 33 000 кв.м

GLA: 18 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к вводу в эксплуатацию
  • Предэксплуатация и Tenant coordination

ТРЦ Галерея Краснодар

Краснодар, 2008 — 2009

GBA: 98 000 кв.м

GLA: 42 000 кв.м

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Эксплуатация (Facility management)

Универмаг Цветной

Москва, 2009 — 2012

GBA: 37 000 кв.м

GLA: 22 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию
  • Ввод в эксплуатацию
  • Эксплуатация (Facility management)

ТРЦ Золотой Вавилон (Отрадное, Ясенево), ТРЦ Гудзон, ТЦ 5 Авеню

Москва, 2017

GBA: 220 000 кв.м

GLA: 140 000 кв.м

  • Юридическое сопровождение договорной работы с арендаторами в рамках реконцепции объектов

ТРЦ Forum

Улан-Удэ, 2014 — 2015

GBA: 56 000 кв.м

GLA: 38 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к вводу в эксплуатацию
  • Предэксплуатация

ТЦ КухниПарк

Московская область, 2007 — 2012

GBA: 8 000 кв.м

GLA: 7 500 кв.м

  • Реконструкция объекта и ввод в эксплуатацию
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

ТРЦ ЕвроПарк

Москва, 2004

GBA: 86 000 кв.м

GLA: 40 000 кв.м

  • Консалтинг по управлению
  • Стажировка персонала

Галерея АСТОР

Ростов-на-Дону, 2006

GBA: 23 000 кв.м

GLA: 15 000 кв.м

  • Консалтинг по управлению
  • Стажировка персонала

ТРЦ Красный Кит

Москва, 2006

GBA: 32 000 кв.м

GLA: 22 000 кв.м

  • Консалтинг по управлению
  • Стажировка персонала

ТРЦ XL

Москва, 2003

GBA: 32 000 кв.м

GLA: 22 000 кв.м

  • Консалтинг по управлению
  • Стажировка персонала

ТРЦ НЕБО (проектируемый)

Москва, 2013

GBA: 56 000 кв.м

GLA: 33 000 кв.м

  • Консалтинг на этапе проектирования
  • Оптимизация проектных решений
  • Корректировка ТЗ на проектирование

ЖК Noble Row

Москва, 2015 — 2020

GBA: 5 500 кв.м

(6 апартаментов)

  • Построение инженерной концепции
  • Сопровождение fit out
  • Ввод в эксплуатацию
  • Управление

ЖК Lion Gate

Москва, 2017 — 2019

GBA: 7 500 кв.м

(6 апартаментов)

  • Подготовка задания на проектирование
  • Построение инженерной концепции

ЖК Villa Grace

Москва, 2018

GBA: 6 100 кв.м

(20 апартаментов)

  • Построение инженерной концепции и планировок сервисных зон
  • Разработка ТЗ
  • Анализ проектной документации

Административные здания

Москва, 2010 — н.в.

  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

БЦ Крунит

Москва, 2018 — 2019

GBA: 16 000 кв.м

GLA: 12 000 кв.м

  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Подготовка команды управления объектом

Офисное пространство Форум

Москва, 2017 — 2021

GBA: 2 200 кв.м

GLA: 1 850 кв.м

  • Полный комплекс услуг по управлению строительством и запуска объекта
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

Москва-Сити Башня Федерация

Москва, 2019 — н.в.

86 этаж — самый высокий офис в Европе

  • Коммерческое управление (Property management)

Бизнес-центр Nord Star Tower

Москва, 2018 — н.в.

GBA: 135 000 кв.м

GLA: 79 000 кв.м

  • Юридический консалтинг

Складской терминал

Московская область, 2013 — 2021

  • Функции Fee девелопера
  • Полный комплекс услуг по управлению строительством и запуска объекта
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

Складской терминал

Москва, 2016 — н.в.

  • Функции Fee девелопера
  • Полный комплекс услуг по управлению строительством и запуска объекта
  • Коммерческое управление (Property management)
  • Инфраструктурный менеджмент (Facility management)

Лахта Центр

Санкт-Петербург, 2018

  • Консалтинг по управлению и эксплуатации
Показать еще

Доверьте управление недвижимости
экспертам Knight Frank

Дмитрий Атопшев

Управляющий Директор, Knight Frank PM

Knight Frank PM

Управляющая компания 2019 года

Knight Frank PM

Управляющая компания 2018 года

Получите презентацию услуг управления

Дмитрий Атопшев

Управляющий Директор, Knight Frank PM

Мы придерживаемся позиции открытости в финансовых взаимоотношениях и используем передовые технологии управления, обеспечивая рост доходности активов и создавая атмосферу доверия для наших клиентов. Уверены, что практический опыт Knight Frank будет Вам полезен и позволит создать долгосрочное и взаимовыгодное партнерство, отвечающее Вашим стратегическим интересам.

Как понять, нужно ли вам управление недвижимостью в Москве? | ООО «ГОРОД»

Управление недвижимостью в Москве с каждым годом пользуется все большей популярностью. Услуга нашла своих клиентов среди владельцев квартир и домов, которые живут в других странах. Также доверительное управление недвижимостью востребовано среди организаций, гостиничных сетей и других предприятий, у которых в собственности оказалась недвижимость, и с нее нужно получить доход.

Управление недвижимостью в Москве: особенности процедуры и ее преимущества

Условия доверительного управления недвижимостью

Управление недвижимостью в Москве позволяет владельцу получить прибыль с объекта и решить все документальные и обслуживающие задачи без траты собственных денег и времени. Фактически доверительное управление недвижимостью представляет собой передачу прав на объект, сохраняя за владельцем статус собственника.

Услуга управления недвижимостью в Москве включает в себя следующие работы:

  • техническое обслуживание объекта;
  • ведение отчетной документации, плата по счетам;
  • развитие и модернизация объекта;
  • получение с объекта регулярной прибыли.

Доверительное управление недвижимостью предполагает полную свободу собственника от обязательств за объектом. При этом он исправно получает с него доход. Все вопросы по содержанию объекта, ремонтам, обеспечению безопасности берет на себя управляющая организация.

Формат управление может корректироваться в зависимости от пожеланий клиента. Равно как и сроки передачи права управления. В любой момент договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Например, если владелец решит продать квартиру или дом.

Также важно заранее определить цели и условия эксплуатации объекта. Это может быть простая сдача площади в аренду или полная его реконструкция. Все эти нюансы клиент обсуждает с организацией до подписания договора.

Как понять, нужно ли вам управление недвижимостью в Москве?

Управление недвижимостью в Москве необходимо вам в следующих случаях:

  • у вас нет времени и возможности следить за недвижимостью самостоятельно;
  • вы хотите максимально увеличить доходность объекта;
  • вы не планируете его продавать в ближайшем будущем и хотите избавиться от расходов на коммунальные счета.

Цена на управление недвижимостью в Москве определяется компанией с учетом его типа, местоположения, бизнес потенциала. Управляющая организация берет себе процент с прибыли, который остается после уплаты всех расходов по содержанию.

Доверительное управление недвижимостью включает работу с документами. Компания составляет сметы, ведет учет расходов, оплачивает все коммунальные расходы, сервисы по техническому обслуживанию.

Дополнительной графой расходов может стать модернизация. Это все согласуется с клиентом предварительно. Любые изменения обязательно обсуждаются с владельцем. Собственник остается владельцем объекта на протяжении всего периода. При этом он не несет никаких рисков.

Профессиональное управление недвижимостью в Москве от компании ООО «ГОРОД»

Цена на профессиональное управление недвижимостью достаточно невысокая по сравнению с реальным доходом

В нашей компании вы можете заказать управление недвижимостью в Москве с разработкой индивидуального бизнес-плана по продвижению. Мы предложим оптимальные форматы монетизации объекта и увеличения его доходности.

Наши эксперты учтут состояние рынка, особенности района и другие факторы, которые помогут исключить убытки и риски. Профессиональное доверительное управление недвижимостью от компании ООО «ГОРОД» — это полная безопасность и максимальная выгода.

Управление недвижимостью в Москве осуществляется на основе нашего огромного опыта по данному направлению. Мы успешно реализовали многие проекты по модернизации и помогли клиентам не только избавиться от тяготящих расходов на содержание недвижимости, но сделать ее живым источником дохода.

У нас точная и строгая отчетность. Мы предоставляем клиентам все документы по объекту по графику. Также документы можно запросить в любое необходимое время. Предлагаем выгодные и эффективные схемы повышения доходности недвижимости и реализуем интересные проекты по реконструкции.

Сделаем из вашего дома или квартиры уютный мини-отель, прибыльный хостел с минимальными вложениями. Решим все вопросы по поиску клиентов. И все это с гарантиями вашей полной безопасности!

Доверительное управление коммерческой недвижимостью в Москве и Подмосковье от агентства недвижимости ФРИДОМ

Доверительное управление недвижимостью – процедура передачи недвижимости во временное пользование. Этот механизм управления все чаще используется владельцами недвижимой собственности, так как он позволяет получать прибыль с объекта, практически не тратя на него времени и сил.

Аренда и доверительное управление, в чем разница?

Аренда и доверительное управление довольно похожи по своей идеологии и реализации. В обоих случаях в конечном итоге помещение сдается третьему лицу, а владелец получает прибыль, однако существенная разница между ними есть.

Аренда жилых и коммерческих помещений требует от владельца большого количества физических и моральных затрат. Поиск арендаторов, оформление сделок и договоров, контроль сохранности мебели и другого имущества. При удачном стечении обстоятельств арендодатель может получить хороших съемщиков и прибыль, однако в некоторых случаях нерадивые арендаторы задерживают выплаты и не берегут чужое имущество. В случае если владелец обладает только одним помещением, то проконтролировать съемщиков у него не составит труда, однако если площадей несколько, то тут на помощь приходит ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ объектами недвижимости.

Прибегнуть к этому механизму управления целесообразно в следующих случаях:


• Собственник обладает множеством помещений для аренды;
• Владелец помещений проживает за границей или далеко от объектов;
• Собственник переезжает за границу, а продавать недвижимость не хочет.


В Московском регионе доверительное управление недвижимостью может обеспечить ФРИДОМ. Мы не только сохраним в целостности ваше имущество и обеспечим постоянную прибыль, но и поможем при оформлении договоров и бумаг.

Функции управляющего

Заключая договор о доверительном управлении, каждый владелец может оставаться спокоен за свое имущество, так как первоосновой, на которой строятся отношения между собственником и управляющим, является договор. Он заключается в письменном виде на основе норм федеральных законов Российской Федерации.

После передачи недвижимости в доверительное управление управляющий берет на себя следующие обязанности и функции:

• Поиск и отбор арендаторов, которые подходят под требования собственника объекта;
• Оформление договоров аренды помещения;
• Контроль и получение платежей за аренду;
• Оплата коммунальных услуг или контроль выплат платежей арендатором;
• Разрешение спорных вопросов;
• Контроль сохранности имущества и его своевременный ремонт;
• Оказание необходимых бытовых услуг;
• Получение почтовой корреспонденции;
• И многое другое.

Услуги агентства ФРИДОМ

Наша организация уже на протяжении более чем 12 лет помогает жителям столицы и Московской области решать вопросы, связанные с недвижимостью, поэтому передавая доверительное управление нам, вы гарантированно получите качественные услуги и стабильную прибыль.

ФРИДОМ предлагает клиентам следующее:

• Высокий доход без физических и моральных затрат;
• Достойных и проверенных арендаторов;
• Полное сопровождение сделок;
• Квалифицированный персонал;
• И самое важное: всегда на связи в экстренных ситуациях в формате 7/24.

Стоимость доверительного управление

В зависимости от выбранного собственником пакета услуг — от 10% от ежемесячного платежа.

Доверительное управление недвижимостью позволит собственнику оставаться спокойным в любой ситуации. Специалисты ФРИДОМ найдут арендаторов, проконтролируют состояние объекта и вышлют владельцу фото или видеоотчет и обеспечат поступление денежных средств собственнику недвижимости.

Управление, эксплуатация, техническое обслуживание жилой недвижимости в Москве — NIGHT SKY REALTY

Компания Night Sky Realty представляет полный спектр услуг по управлению элитной жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве.

Общение с арендатором и последующее решение возникающих повседневных проблем отнимает много времени и сил. Специалисты компании Night Sky Realty понимают, что владелец квартиры предпочел бы сосредоточить свое внимание на получении максимальной прибыли от своей недвижимости, чем на решении различных бытовых проблем.

Специально для тех, кто дорожит своим временем, мы предлагаем пакет услуг комплексного управления недвижимостью. Профессиональные консультанты Night Sky Realty проконтролируют своевременную оплату арендной платы, обеспечат контроль состояния Вашей недвижимости на протяжении всего срока аренды, предоставят необходимые финансовые отчеты и фотоматериалы, осуществят координацию с Вашим арендатором по всем вопросам, а также многое другое.

Арендуя элитную квартиру, топ-менеджеры крупных иностранных компаний и успешные предприниматели ожидают качественного сервиса. Именно поэтому арендаторы все чаще выбирают квартиры, находящиеся в управлении профессиональной компании.

Работая с нами, Вы сможете эффективнее использовать свое время, будучи уверенным, что Ваши арендаторы получают необходимую профессиональную поддержку, а Ваша недвижимость остается в отличном состоянии, не теряя при этом в своей стоимости.

Полный комплекс услуг по управлению недвижимостью включает 3 стадии:

1. Pre-rental Services

  • консультирование по состоянию рынка элитной жилой недвижимости
  • оценка жилого помещения и рекомендации по арендной ставке
  • практические рекомендации по ремонту, дизайну и другим улучшениям квартиры для получения максимальной арендной ставки
  • формирование маркетинговой концепции для продвижения объекта в СМИ, сети Интернет, специализированных выставках недвижимости и т.д.
  • поиск арендатора | корпоративный клиент на долгосрочную аренду
  • организация презентаций и показ объекта в удобное время
  • проведение предварительных переговоров с клиентом, согласование оптимальных условий аренды
  • подготовка квартиры в соответствии с требованиями арендатора | установка спутникового телевидения, высокоскоростного Интернета и т.д.
  • содействие в приобретении мебели, домашнего оборудования и других предметов по запросу клиента
  • полное юридическое сопровождение сделки | заключение договора аренды (все необходимые документы составляются на русском и английском языках)
  • страхование сделок и имущества
  • предоставление гарантий на все услуги

2. In-use Services

  • круглосуточная «горячая линия» для арендаторов | наш персонал свободно говорит на английском языке
  • полная координация отношений между арендодателем и арендатором по всем возникающим вопросам
  • контроль своевременной оплаты арендных платежей
  • контроль оплаты коммунальных услуг
  • регулярные инспекции объекта для проверки его технического состояния с последующим составлением отчета для арендодателя
  • предоставление ежеквартального финансового отчета собственнику
  • организация клининговых услуг

3. Post-rental Services

  • продление договора аренды, изменение условий аренды, прекращение договора аренды
  • процедура приема-передачи квартиры при выезде арендатора | контроль соблюдения условий прекращения договора и правильности взаиморасчетов
  • подготовка отчета о состоянии помещения с предоставлением фотографий и практических рекомендаций по его обновлению

Сдать квартиру в доверительное управление

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.