Вкладывать или влаживать как правильно: Недопустимое название — Викисловарь

Как правильно инвестировать в биткоин? Ликбез от финансового эксперта :: РБК.Крипто

Первая криптовалюта выросла в цене на 1300% с начала года. Однако многие инвесторы все еще опасаются вкладывать в нее средства из-за сравнений с пузырем, который вот-вот лопнет. Известный блогер Мартин Льюис поделился рекомендациями, как не потерять все

Основатель портала MoneySavingExpert Мартин Льюис в своем блоге рассказал о преимуществах и недостатках биткоина.

Он объяснил столь высокий спрос на цифровую валюту, предостерег от мошенников и дал несколько советов людям, которые только начинают свой путь в мире криптовалют.

Льюис сразу предостерег читателей, сказав, что не является экспертом в криптовалютах, однако он считает, что его рекомендации могут предостеречь людей от того, чтобы тратить с трудом заработанные деньги на биткоин.

«Не инвестируйте в то, чего вы не понимаете» — гласит первая рекомендация Льюиса. Необходимо понимать как работает эта инвестиция, то есть знать, что вы можете выйти из игры, когда захотите, от чего происходит падение или рост курса, а также уровень риска.

Блогер считает, что далеко не лучшая идея вкладывать средства только потому, что «так сказал друг».

Также он объяснил, что биткоин это дефицитный продукт, так как будет вычислено ограниченное число монет. Поэтому если спрос на криптовалюту будет расти, вырастет и цена.

Важно помнить, что биткоин это азартная игра, уверен эксперт.

«Это означает, что если все будет хорошо, вы можете приумножить капитал в 10, 20, 30 и более раз или насколько это возможно. Но если будет плохо, вы можете потерять все» — считает Льюис.

Блогер добавил, что несмотря на то, что стоимость криптовалюты взлетела в 2017 году, «прошлая производительность не является индикатором будущей производительности».

На криптовалютном рынке очень много людей, которые стремятся обмануть доверчивых покупателей, они создают различные приложения, которые воруют логины и пароли. Также много незаконных продавцов биткоинов, которые пропадают сразу после того, как вы переведете им деньги.

Последняя рекомендация Льюиса — внимательно изучить компанию, в которую вы планируете вкладывать средства.

«Я конечно же буду беспокоиться об инвестициях в компанию, в которую вложился только из-за рекламы на Facebook, где и так много мошенников в разных областях, особенно если это вариант, который гарантирует мне прибыль»

куда вложить деньги в кризис

По прогнозам финансовых аналитиков, мировой экономический кризис ударит по странам со всей разрушительной силой. Разговоры о рецессии, обвале рынков, падении доходов в несколько раз пугают даже инвесторов с опытом. решило узнать, как инвестору защитить свои накопления и куда вложить деньги в Украине в 2020 году.

Старый добрый кеш

Вспышка заболевания COVID-19 по всему миру во многом подстегнула резкое снижение стоимости финансовых активов. Несмотря на некоторое восстановление котировок в конце месяца, неопределенность остается крайне высокой.

Регуляторам по всему миру приходится бороться с последствиями для экономики, и едва ли не главным вызовом становится координирование действий монетарных и фискальных органов, чтобы не допустить кризиса ликвидности в финансовой системе.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Высокая доля неопределенности заставляет экспертов воздерживаться от однозначных прогнозов. Ясно одно: когда рынки лихорадит из-за коронавируса, традиционно самым надежным вариантом переждать острую фазу кризиса, по мнению экономиста, координатора Экспертной платформы Национального банка Украины Андрея Блинова, считается хранение активов в наиболее ликвидной форме.

«Как правило, это наличные. В то же время у этой формы сбережения накоплений есть две негативные стороны: первое — наличные под матрасом не приносят высокого дохода; б) деньги могут украсть, и шансы их вернуть мизерные», — уверен эксперт.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Блинов советует обратить внимание на инструменты фиксированного дохода с относительно низким уровнем риска. «Это могут быть государственные облигации или коммерческие банки с высоким кредитным рейтингом», — пояснил он.

Как выбрать акции для инвестиций?

По словам экономиста, члена Совета НБУ Виталия Шапрана, сейчас прекратилось временное возрождение корпоративных облигаций, а рынок находится в ожидании роста процентных ставок.

«Думаю, что большинство идей по входу в рискованные проекты, стартапы сейчас отложили до лучших времен, а большинство инвесторов перешли в cash. Они ищут возможность сбережений в ликвидных формах. Достаточно популярными опять стали банковские карточки с повышенным процентом», — отметил он.

На фондовом рынке всегда есть риск потерять все, а в кризис и подавно. Этот инструмент, по мнению аналитиков, сейчас сулит большие риски и угрозу потерять деньги без дальнейшей возможности что-то отыграть в ближайшей перспективе.

Вместе с тем портфель разных, правильно подобранных акций может помочь пережить вам дефолт и гиперинфляцию в отдельно взятом государстве.

Если вы все же захотите пощекотать себе нервы и из всех вариантов, куда можно инвестировать в кризис с наименьшими рисками, выберете покупку акций, стоит очень хорошо подумать и попытаться просчитать наперед все, что зависит от вас.

Во-первых, для начала выберите отрасль, в которую хотелось бы вложиться. Сейчас, по словам Блинова, стоит инвестировать в дефицитные товары и услуги. В цене средства личной гигиены, медицинское оборудование.

«Высокий показатель инвестиции/доход — это плюс. В то же время риском может быть неправильная оценка рынка или задержка с переориентацией компании на такую продукцию : сливки снимут конкуренты, а ваша компания рискует получить затоваренные склады», — пояснил Блинов.

Вариантом также может быть телеком, IТ, энергетика. Если вы собираете инвестиционный портфель в кризис, выберите несколько секторов, а не один. Так вы сможете уменьшить риски для вложений, если в одной из отраслей экономики дела пойдут совсем плохо.

При этом нужно быть очень тонким стратегом и чувствовать рынок, чтобы не попасть впросак. К примеру, некогда популярный ритейл, акции авиакомпаний, туризм в качестве инвестиций лучше не рассматривать.

То же самое касается и нефтегазового сектора. По крайней мере, на данный момент с ним можно связываться, только если вы глубоко в теме.

«Сейчас инвестиции в бумаги нефтегазового сектора выглядят малоприбыльными, в частности из-за перспектив низких цен в ближайшие 6 месяцев. Если поймать момент возобновления спроса на энергоресурсы, ситуация может измениться», — пояснил Андрей Блинов.

Когда отрасли выбраны, нужно оценить миллион компаний по разным критериям и остановиться на том, что наиболее перспективно и подходит для ваших целей. Базовые критерии выбора для инвестиций в акции компаний выглядят следующим образом:

• финансовое состояние компании

Все, что происходит и происходило с компанией, отражается в финансовом отчете. Ежеквартально на сайтах выкладывают свежий, есть также общий годовой.

В отчетах вы найдете информацию о доходах, долгах, обязательствах, объемах продажи продукции, затратах на производство, рынках сбыта и прочем.

Крайне важно посмотреть и оценить показатели выручки, чистой прибыли, EBITDA и капитала;

Ликвидность бывает высокая, средняя и низкая. Чем выше — тем лучше, иначе потом не сможете продать акции по выгодной цене и потеряете деньги.

Низколиквидные акции, как правило, у небольших компаний, у которых низкий объем торгов. Инвесторы на бирже редко покупают и продают их бумаги.

Самые ликвидные акции обычно включаются в состав биржевых индексов;

• потенциал роста акций и потенциал роста бизнеса

Прогнозы о том, на сколько может вырасти в цене акция, дают аналитики. Target price (или целевая цена) — будущая стоимость бумаги, до которой вырастет цена за определенное время. Обычно измеряется в процентах.

Если вдруг планируете подзаработать на разнице цена/покупка, то обратите внимание на степень изменения цены за определенный промежуток времени и попытайтесь спрогнозировать, а будет ли спрос в нынешних экономических реалиях на эти акций. Проще говоря: найдутся ли желающие и деньги у вас это купить?

Потенциал роста компании — это не только стратегия и видение, которое заложил себе бизнес в начале года, но и ваша оценка или оценка аналитиков относительно того, как изменится ход дел в кризис-2020.

Как уже было сказано выше, некоторые бизнесы ждет множество неприятных последствий из-за COVID-19, вплоть до банкротства.

Инвестиции в золото

Драгоценные металлы, в частности золото и серебро, принято считать классической страховкой от рисков. Покупка золота как инвестиция позволяет уберечь деньги от инфляции, девальвации и утраты покупательской способности.

Его ценность признается повсеместно, оно используется в разных видах промышленности и одновременно выполняет монетарную функцию при создании национальных резервов.

Плюс драгоценного металла в том, что золотые слитки могут храниться практически вечно и при этом не портиться.

В начале апреля 2020 года из-за серьезных опасений экономических последствий распространения коронавируса вследствие обвала фондовых индексов и падения цен на нефть апрельские фьючерсы на золото во время торгов 24 марта на бирже Comex выросли в цене на 6%, или более чем на $93 — до $1,6 тыс. за унцию.

Это наибольший рост цены в долларовом выражении за всю историю наблюдений, которые начались в ноябре 1984-го.

«Во время финансового кризиса, как правило, инвесторы бегут в так называемые тихие гавани — это рынок обязательств Казначейства США и рынок золота», — пояснил рост цен и спроса на золото Виталий Шапран.

Вместе с тем, по словам аналитика, оба рынка дают минимальную доходность, так что это, скорее, вынужденные меры.

«В Украине рынок золота доступен для физических лиц, как и рынок правительственных облигаций», — напомнил Шапран.

Этот вариант подходит для консервативных долгосрочных инвесторов и для диверсификации инвестиционного портфеля.

Драгоценные металлы торгуются в основном на товарных биржах. Вот некоторые из них:

1. Comex в Нью-Йорке.
2. Nymex в Нью-Йорке.
3. Simex в Сингапуре.
4. Tocom в Токио.

Важное место занимает Лондонская ассоциация рынка драгоценных металлов (London Bullion Market Association; LBMA). В ее составе — 150 компаний по всему миру: трейдеры, производители, добытчики и обогатители, компании, обеспечивающие хранение и перевозку драгоценных металлов.

LBMA ежедневно устанавливает спотовые базовые цены на золото, серебро, платину и палладий, которые считаются признанными эталонными ценами на драгоценные металлы.

Инвестиции в образование

Лучший способ сохранить и приумножить накопления — инвестировать в себя, то есть в свое образование. Этот способ инвестиций самый надежный и проверенный.

Лучший вариант — получение знаний и навыков, которые сделают вас профессионалом в вашем деле. Или же помогут развернуться на 180 градусов и найти новую доходную нишу в этом быстро меняющемся мире.

Знания — это деньги будущего. «Самый ценный актив, который у вас есть, – это вы сами. Все, что улучшает ваши таланты и умения, стоит того, чтобы это делать», — считает один из богатейших людей планеты Уоррен Баффет. На саморазвитие, по словам инвестора, необходимо отдавать не менее 10% своих доходов.

Вариантов для инвестиций в себя может быть уйма. Один из самых действенных и удобных способов — инвестировать 30% своего ежемесячного дохода. Распределять можно так: 10% — здоровье, физическое и эмоциональное благополучие: 10% — знания и навыки, 10% — финансовая подушка.

Не забывайте, что в себя можно вкладывать три главных ресурса: время, силы и деньги. И все они вернутся, если руководствоваться ключевым правилом. Оно звучит так: вкладывать силы, время и деньги нужно регулярно, пусть и небольшими суммами.

Что касается финансовой части, лучше сконцентрироваться не на конкретной сумме, а на проценте и регулярности. Накопленных таким образом за 10 лет денег хватит для оплаты обучения ребенка, стартового капитала для бизнеса или любых инвестиционных активностей.

Инвестиции в образование могут носить и вполне профессиональный характер. EdTech — одно из самых интенсивно развивающихся направлений на рынке технологических компаний — связано как раз с ценностью знаний в современном мире.

В 2020 году прогнозируемый объем рынка образования и подготовки кадров составит около $6 трлн, далее ожидается рост до $10 трлн к 2030 году. Это очень перспективная ниша: рынок восприимчив к украинским Edtech-проектам и к успеху неклассических университетов, которые их внедрят.

Прогнозы и советы инвесторам в кризис

По словам Виталия Шапрана, сейчас экономический ландшафт настолько быстро меняется, что главный совет инвесторам — поддерживать диверсификацию накоплений. То есть не надеяться лишь на что-то одно.

Андрей Блинов в свою очередь советует инвестировать в каждый низкорисковый проект не более 25% ваших накоплений, прописывать нюансы и все условия форс-мажорных ситуаций в договорах, беречь ликвидность и следить за стоимостью активов, выкупая их (по возможности и необходимости) на низах стоимости.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Инвестиции в недвижимость: как заставить деньги работать на вас?

Инвестирование в недвижимость – один из самых эффективных способов получения стабильного дохода. Поэтому не удивительно, что этот вид инвестирования популярен не только среди предпринимателей, но и среди простых граждан, которые имеют определенный капитал и хотят существенно его приумножить. Как выгодно вложить деньги в недвижимость и избежать связанных с этим рисков, мы спросили юриста Адвокатского бюро «Цыпин и партнеры» Марину Суткович

Почему именно в недвижимость?

По сравнению с другими видами инвестирования, инвестиции в недвижимость имеют очевидные преимущества. Во-первых, вкладывая деньги в недвижимость, вы эффективно защищаете свой капитал от обесценивания. Во-вторых, такого рода капиталовложения не требуют от вкладчика каких-то особых знаний и опыта в этой сфере. И самое главное, вы можете получать доход регулярно и в больших размерах, чем при банковском вкладе, — рассказывает Марина Суткович

Так, приобретя недвижимость то ли жилой, то ли коммерческой направленности, вы уже можете получать постоянную прибыль, сдав этот объект в аренду. Далее, улучшая состояние приобретенной недвижимости, вы сможете повысить ее ликвидность, что в будущем позволит продать эту недвижимость дороже.

Еще одно безусловное преимущество инвестирования в недвижимость  –  сравнительно меньшие риски «прогореть». В отличие от приобретения ценных бумаг (акций), вложение средств в недвижимость является более безопаснее, поскольку недвижимость не подвержена резкому падению в цене, а потому риск потери до нуля практически отсутствует.

Эффективное инвестирование

Инвестирование в недвижимость будет выгодным лишь в том случае, если рассматривать это как долгосрочный проект. Ведь для того, чтобы действительно хорошо заработать, нужно немало времени. Поэтому крайне важно научиться чувствовать тенденции рынка, в частности, успевать вовремя покупать и продавать недвижимость, в зависимости от ситуации на рынке.

К тому же, чтобы ваши деньги «работали» на вас, необходимо определиться, во что именно вы их будете вкладывать.

Самым привлекательным и популярным видом инвестирования на рынке недвижимости  является приобретение квартир. Преимуществом в этом случае является то, что в то время, когда цены на недвижимость падают, цены за аренду наоборот растут. Поэтому, сдавая в аренду квартиры, можно получать выгодный доход.

Во время выбора объекта недвижимости для приобретения, очень большое значение имеет место его расположения, поскольку от этого зависит сумма прибыли, которую вы сможете получать. Поэтому лучше покупать подобную недвижимость в крупных городах. При этом большое значение имеет наличие рядом удобной транспортной развязки и станции метро.

Доказано, что вложение средств в недвижимость, которая находится в крупных городах, окупается достаточно быстро, в отличие от инвестирования в недвижимость провинциальных городков.

Не менее выгодным является также инвестирование в объект недвижимости на этапе его строительства, поскольку в таком случае вы можете сэкономить до 50% общей стоимости.

Инвестиция в строительство дома также является очень выгодным вложением. Несмотря на то, что покупка земельного участка и строительство дома требуют больших капиталовложений, эти затраты обязательно окупаются, тем более при условии, что дом будет расположен в удобном и привлекательном месте. Но следует учитывать, что обычно квартиру удается продать быстрее дом.

Еще одним выгодным видом вложения средств в недвижимость является инвестиция в недвижимость за рубежом, но для этого следует найти хорошего специалиста, который хорошо знаком со спецификой рынка недвижимости той страны, куда вы планируете вложить средства.

Как себя обезопасить?

Инвестирование в недвижимость – это не только очевидный и выгодный способ получить прибыль, но и определенные риски, защититься от которых на все 100% очень трудно. И все же есть несколько основных правил, следуя которым вы сможете избежать большинства сложностей и проблем.

Так, если вы решили приобрести недвижимость для сдачи ее в аренду, то прежде всего следует заранее проанализировать ситуацию с рынком недвижимости в этой области, районе, где вы планируете ее купить. Поскольку есть такие районы, где покупать недвижимость невыгодно.

Если вы убедились в том, что купить в этом районе жилье перспективно и уже нашли подходящий объект для покупки, следующим шагом будет проверка объекта недвижимости и непосредственно его владельца на «чистоту», поскольку мошенничества на рынке недвижимости являются самыми распространенными.

Наиболее рискованным на сегодня является вложение средств в новостройку. Поэтому внимательно читайте договоры с застройщиком и обращайтесь за помощью к юристам, которые смогут рассказать вам о нюансах, касающихся конкретной сделки.

К сожалению, сегодня договоры составляются таким образом, что для покупателя (инвестора) нет никаких гарантий безопасности инвестирования средств в застройку. Поскольку очень часто в договоре прописывается, что сроки сдачи дома в эксплуатацию могут неограниченное количество раз переноситься, и никакие штрафные санкции или возмещение в таком случае не предусмотрены. Поэтому единственное, на что может покупатель в таком случае надеяться, это непосредственно на имя застройщика — говорит юрист

Поэтому к выбору застройщика следует подходить очень внимательно и с ответственностью, спешка в этом деле может только навредить.

Для начала проверьте надежность застройщика, в частности, имеет ли он большой опыт на рынке недвижимости, сколько объектов он сдал в эксплуатацию, вовремя ли он сдает свои объекты. Это особенно актуально в сегодняшней ситуации, когда случаются случаи прекращения строительства различных объектов в связи с неустойчивым финансированием застройщика, или введение в эксплуатацию объекта, совершенно неготового к проживанию в нем людей.

Обязательно проверьте соответствие имеющейся проектной документации застройщика и выясните, согласована ли она с соответствующими органами, то есть есть ли у этого застройщика разрешение на строительство.

Не лишним также будет поинтересоваться у лиц, которые уже заселились в построенные этим застройщиком дома, вовремя ли они заехали, в указанны ли срок,  и обеспечены ли жители всеми обещанными и необходимыми условиями для проживания. Стоит также проверить, не было ли жалоб собственников квартир на нарушение застройщиком правил техники безопасности, санитарных, пожарных правил, правил безопасности поставки электроэнергии.

Поскольку очень часто встречаются случаи, когда застройщик отчитывается об успешно сданном объекте, а на самом деле люди еще даже не получили на руки документы о праве собственности, или более того – люди были заселены еще год назад, а в доме до сих пор нет горячей воды и света. Поэтому поговорить с людьми, которые уже сотрудничали с этим застройщиком, очень полезно.

Избегайте также сотрудничества с теми компаниями, которые искусственно завышают цены на недвижимость, поскольку такое инвестирование будет крайне невыгодным. Поэтому перед тем как купить недвижимость, внимательно проанализируйте ситуацию на рынке и узнайте о среднем размере стоимости объектов.

Если вы имеете не такую большую сумму, чтобы купить квартиру или дом, но хотите, чтобы ваш капитал начал на вас «работать», то вы можете выгодно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость (склады, офисы, даже квадратные метры в торговом центре). Она имеет сравнительно низкую стоимость, а также существует гораздо меньше рисков связанных с мошенничеством. К тому же, процесс оформления такой недвижимости занимает меньше усилий и времени, а прибыль можно получать стабильно и долгосрочно, — говорит Марина Суткович

И напоследок, не вкладывайте деньги в слишком дорогую недвижимость, поскольку, если вам срочно нужно будет освободить свои средства, в короткие сроки сделать это будет проблематично.

Поделитесь полезной информацией с друзьями:

Болельщики хотят возвращения Металлиста Ярославскому

Футбольные болельщики хотели бы видеть владельцем и президентом ФК «Металлист» Александра Ярославского, при котором в свое время клуб добился максимальных успехов как во внутреннем чемпионате, так и на еврокубковой арене. Об этом харьковчане написали в своих комментариях под постом Харьковского городского головы Геннадия Кернеса в социальной сети Facebook, в котором последний спросил: «А много тут тех, кто уверен, что теперь-то Ярославский станет новым-старым хозяином команды?» 
 

«А мне бы хотелось, чтобы Ярославский вернул «Металлист». Именно при нем эта команда собирала наибольшее количество болельщиков. Было такое хобби — болеть за «Металлист» и гордиться командой своего города», — пишет в своем комментарии Ольга Мартыненко. Соглашается с ней и Игорь Ена. «Человек вкладывал душу в клуб», — отмечает этот пользователь.
 

Похожие мысли высказывают и другие подписчики. Многие из них откровенно сожалеют о том, что в 2012 году спортивная гордость города перешла к другому собственнику. По их мнению, это привело к краху клуба. «Мне очень жаль, что ФК «Металлист» не принадлежит Ярославскому, потому что именно он собрал команду, и при нем пол-Харькова с нетерпением ждали и не пропускали ни единого футбольного матча. И стадион был всегда забит болельщиками. А что сейчас? Ау, «Металлист»…», — отмечает Юлиана Овчинникова. «Весомый вклад в историю Харькова, создания новой команды, красивейшего стадиона — Ярославским. Это его детище», — вторит ей Татьяна Мариненко.
 

Впрочем, болельщики сомневаются, что бизнесмен в такой правово неопределенной ситуации вернется в клуб. «Зачем оно ему?», — недоумевает Дмитрий Вялых. «Да, Ярославский тогда вместе с Маркевичем и Красниковым сотворили чудо для харьковчан!!! Теперь нам надо подумать, что делать дальше!», — соглашается Максим Нестеренко.
 

Напомним, что 3 октября из заявления генерального прокурора Украины Юрия Луценко стало известно о том, что харьковский футбольный клуб «Металлист» переходит из собственности беглого украинского «младоолигарха» Сергея Курченко в государственную собственность в рамках процедуры спецконфискации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Жильцов арендных квартир вычеркнут из очереди

Александр Лукашенко подписал указ №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», который предполагает формирование фонда жилых помещений коммерческого использования (арендное жилье) путем перевода государственного жилья в арендное. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе президента.

Указом предусматривается изменение состава государственного жилищного фонда за счет перевода служебных, специальных служебных, отдельных видов социальных квартир и отдельных видов специальных жилых помещений в арендное жилье. В государственном жилищном фонде остаются жилые помещения социального пользования, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и жилые помещения в общежитиях.

В части формирования фонда помещений коммерческого использования и предоставления таких помещений предусматривается перевод до 1 апреля 2014 года в фонд помещений коммерческого использования заселенных служебных, специальных служебных жилых помещений, некоторых видов специальных жилых помещений.

Жилые помещения государственного жилищного фонда, не приватизированные гражданами, будут переведены в коммерческое жилье после 1 июля 2016 года. До этой даты граждане смогут воспользоваться правом на приватизацию. После названной даты приватизация прекращается.

Устанавливается перечень категорий граждан, имеющих первоочередное право на предоставление коммерческого жилья коммунального жилищного фонда на период трудовых (служебных) отношений.

К ним относятся государственные служащие, занимающие должности, дающие право на получение жилых помещений, согласно перечню, определенному президентом Беларуси (указ от 19 мая 1999 года №286), а также судьи и прокурорские работники; молодые специалисты; работники организаций, расположенных на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/кв. км и приравненных к ним территориях; военнослужащие; работники в случае их переезда в другой населенный пункт при назначении на должность, переводе от одного нанимателя к другому; ученые, профессорско-преподавательский состав высших учебных заведений, работники организаций культуры; категории лиц, определяемые Советом министров по согласованию с президентом Беларуси.

Количество квартир, предоставляемых указанным лицам, не должно превышать 40% от всего количества фонда коммерческого жилья коммунального жилищного фонда. Оставшиеся 60% квартир будут предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при их отсутствии — гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решения по указанным жилым помещениям коммунального жилищного фонда принимаются местными исполнительными и распорядительными органами.

Коммерческое жилье республиканского жилищного фонда будет предоставляться работникам, состоящим на учете в организации, в ведении которой находится такой фонд, с возможностью самостоятельного определения этими организациями категорий, имеющих первоочередное право на получение арендного жилья.

На общих основаниях плата за пользование коммерческим жильем будет определяться исходя из размера базовой ставки платы за пользование таким жильем, устанавливаемой Советом министров, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.

Размер платы за пользование коммерческим жильем, которое включено в фонд такого жилья из числа заселенных служебных, специальных служебных жилых помещений, некоторых видов специальных жилых помещений, а также для граждан, имеющих первоочередное право на получение коммерческого жилья, будет определяться посредством применения устанавливаемых облисполкомами и Минским горисполкомом (по согласованию с Минжилкомхозом) понижающих коэффициентов.

Устанавливается возможность после окончания приватизации (1 июля 2016 года) по заявлению нанимателя коммерческого жилья, относящегося к лицам, имеющим право на получение жилого помещения социального пользования, перевести занимаемое им арендное жилье в состав жилых помещений социального пользования. В случае такого перевода наниматель не будет вносить плату за пользование жилым помещением.

Упорядочиваются основания и условия постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, постановка молодых семей на учет нуждающихся будет осуществляться независимо от обеспеченности площадью жилого помещения при условии отсутствия у них собственного жилья, или жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Но права на получение льготного кредита или субсидии на строительство и приобретение жилья они не имеют, однако могут претендовать на участие в строительстве коммерческого жилья, возводимого коммунальными строительными организациями с ограниченной рентабельностью (5%).

Предусматриваются ограничения в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и основания для снятия с такого учета в отношении граждан, зарегистрированных по месту жительства в общежитиях, жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, в которых они фактически не проживают. Это также касается тех, кто воспользовался государственной поддержкой при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений в течение 5 лет (за исключением увеличения состава семьи в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей, а также военнослужащих в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность).

Получение коммерческого жилья будет являться формой улучшения жилищных условий, за исключением предоставления такого жилья на период трудовых (служебных) отношений. Граждане, которым предоставляется коммерческое жилье, снимаются с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, прибывшие в Минск или населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и назначенные (избранные) на должности, включенные в перечень, определяемый Советом министров по согласованию с президентом Беларуси, принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) без учета временных ограничений, предусмотренных для постановки на такой учет в Минске (10 лет) и населенных пунктах Минского района (5 лет).

Документом закрепляются «базовые» принципы постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. Учитывая специфику и особенности социально-правовых гарантий для отдельных категорий лиц (военнослужащих, судей, прокурорских работников и других), акты, предусматривающие особенности для таких категорий граждан, будут скорректированы в соответствии с положениями названного указа.

Вложения в недвижимость — как правильно распорядится деньгами

Самостоятельно или через Паевые фонды

Существует два основных способа вложения капитала  в этом инвестиционном направлении:

— Непосредственная покупка объекта недвижимости или какой-то его части (если такая возможность предусмотрена).
— Участие в ПИФах недвижимости (паевых инвестиционных фондах, ориентированных на вложения средств пайщиков в инвестиционные проекты в этой сфере). Этот вариант хорошо подходит для того случая, когда речь идет о небольших (или даже совсем маленьких) суммах.

Если во втором варианте никаких неясностей обычно не возникает (кроме выбора самого фонда), то в первом появляется масса дополнительных вопросов, требующих решения.

Долговременное и кратковременное инвестирование

Первым делом необходимо определится, какие цели будут преследоваться этими капиталовложениями:
— наибольшая выгода в долгосрочной перспективе или
— максимальный доход в ограниченный временными рамками период.
Срок окупаемости вложений денег в недвижимость один из самых больших среди всех видов инвестиций, и получить быструю и большую прибыль здесь вряд ли удастся. Поэтому свои планы надо обдумать и обсудить основательно, взвесить все плюсы и минусы.

Зарубежная или российская

Далее следует принять решение, в какую недвижимость для вас будет инвестировать оптимально: в зарубежную или, может быть, в вашем родном городе. У каждого из вариантов свои преимущества и свои риски, о которых мы в близком будущем поговорим подробнее. Насколько выгодно будет остановиться на той или иной стране, зависит от размера инвестируемых сумм и планов по дальнейшему использованию приобретенной собственности.

Выбор агентства

Подбор объекта для инвестирования средств (дома, участка земли, квартиры) можно осуществлять самостоятельно, а можно с помощью специализированного агентства, имеющего собственную базу предложений.
Точно так же, саму сделку можно стремится заключить непосредственно с владельцем (или застройщиком, если речь идет о новостройке), а можно, опять же, обратиться к квалифицированному посреднику в лице риэлтерской фирмы.
С учетом сложности вопроса и потенциальных рисков (от недополучения прибыли, до серьезных потерь капитала) оба этих пункта лучше
воплощать в жизнь с помощью опытных профессионалов. Среди российский агентств лучше выбирать тех, кто уже зарекомендовал себя успехами на этом рынке. Если выбор склоняется к зарубежному агентству недвижимости, во многих случаях бывает предпочтительно сотрудничать с местными, пусть и небольшими, фирмами в тех регионах, где планируется осуществить сделку. У них, обычно, бывают довольно интересные предложения.

После покупки

Еще один вопрос, который надо для себя решить — как будет использоваться новоприобретенная собственность: просто стоять и ждать часа повышения цены, сдаваться в аренду или служить местом жительства для владельца. Каждый вариант удобен и хорош по-своему, но у каждого есть и минусы. Он тесно связан с тем, где решено покупать собственность. Сдавать в аренду квартиру, а тем более дом или виллу в зарубежной стране гораздо сложнее, чем на родине. Для этого придется сотрудничать с какой-то организацией.

Риски вложений в недвижимость

В зависимости от способа инвестирования и выбранной стратегии риски могут сильно отличатся.
Очень рискованной считается стратегия, когда вкладываются не собственные, а заимствованные под проценты средства.
Довольно рискованными будут любые краткосрочные инвестиции на срок менее двух (или более) лет.
Наоборот, долгосрочные капиталовложения свободных собственных средств считаются одним из самых надежных способов.
Существуют риски недополучения планируемой прибыли: из-за неудачного выбора объекта, общего спада на рынке недвижимости в регионе или стране.

Рекомендации и советы

Описанные минусы и риски необходимо учитывать заранее и подходить к выбору объекта инвестирования следует очень тщательно. В целом, следует руководствоваться правилом, что обычно наиболее быстро могут расти в цене дома, квартиры, земля в тех регионах, которые уже зарекомендовали себя как выгодные места для инвестиций. То есть те, на которые имеется спрос.

Другой совет, который обычно дают продающие компании — покупать качественные объекты, удобные для проживания или перспективные в осуществлении с ними какой-то бизнес активности.
Опять же, наиболее выгодные вложения это всегда те, на которые и в последующем будет ожидается спрос.

Отдельная тема — это риски по вариантам новостроек. Кроме описанного выше правила, здесь следует учитывать свои нюансы и разбираться с предложениями застройщика. Особенно сложно бывает выяснить перспективы окупаемости предложений зарубежных девелоперов.

И конечно, важно отслеживать состояние этого рынка. Например, правильно и выгоднее будет вложится в недвижимость той страны, которая в данный момент времени предоставляет исключительные варианты по ценам и перспективам их роста. Например, интересные возможности одно время были в Болгарии, потом в Греции, на Кипре… В случае интереса к элитной жилой недвижимости хорошим вариантом остается Швейцария, в условиях общеевропейского кризиса оказавшаяся островком стабильности.

Инстинкт гнездования во время беременности

Это делают хомячки-матери. Мамы кошек это делают. Это делают будущие птицы. И если вы похожи на многих будущих мам — и некоторых пап тоже! — вы тоже это делаете: готовите свое «гнездышко» для своего будущего малыша.

Что такое вложение?

Гнездование, или инстинкт гнездования, — это прилив энергии, который женщины часто получают в последние несколько недель беременности, который вдохновляет их на уборку и наведение порядка в доме перед рождением ребенка.

Когда начинается вложение?

Гнездование начинается ближе к концу третьего триместра, примерно на 38 или 39 неделе беременности или за несколько недель до срока родов.

Хотя у вас больше шансов достать метелку из перьев, чем настоящие перья, инстинкт гнездования может быть столь же сильным у людей, как и у наших друзей-животных. Это естественный способ подготовить вас к воспитанию ребенка: увеличение количества адреналина, проходящего через ваш организм примерно на 38-й или 39-й неделе беременности, вероятно, способствует этому окончательному безумию, но эмоциональные факторы не менее сильны.

Это тоже продуктивно — вынудить многих будущих мам подметать гараж, собрать в пару все беспризорные носки, которые забрели в прачечную Бермудского треугольника, разморозить незамерзающий холодильник и осветлить линии раствора в ванной зубная щетка.Но не расстраивайтесь, если желание к гнезду совсем не поразит вас. Это тоже совершенно нормально и ничего не говорит о том, какими мамой или папой вы станете.

Если инстинкт гнездования поражает ваше гнездо прямо во время подготовки к родам, максимально используйте его сейчас — пока жизнь не стала слишком беспокойной и найти момент для душа (и тщательного ополаскивания) будет достаточно сложно.

Будьте внимательны: не карабкайтесь, не перетягивайте и не поднимайте слишком тяжелые предметы. И избегайте рискованных дел, таких как стояние на лестнице, чтобы вымыть потолок ванной… снова.Также обязательно делайте частые перерывы и часто перекусывайте. Не стоит перебарщивать с трудом и родами — и давайте посмотрим правде в глаза, вам нужно сэкономить немного лишней энергии!

Советы по безопасным действиям во время вложения

Вот несколько последних деталей, которые вы захотите проверить в своем списке перед родами и родами, пока вы находитесь в муках фазы гнездования:

• Пополните запасы холодильника. Долой старое, давай новое! Готовясь к родам, выбросьте все устаревшие вещи и купите новые.Запаситесь основными предметами первой необходимости, которые захотите иметь под рукой, когда появится ребенок: молоко, йогурт, сыр, сок, промытые салаты, фрукты и даже жареный цыпленок или два, которые идеально подходят для еды, закусок и салатов. И если ребенок не появится на этой неделе, вы всегда можете пополнить запасы на следующей неделе.
• Наполните кладовую. Запаситесь скрепками, как будто завтра не наступит. Завтра, конечно, будет, но вы не сможете потратить его в продуктовом магазине, когда появится ребенок.Это легко сделать, когда вы молодая мама, поэтому выровняйте полки со всеми полезными вещами, о которых вы только можете подумать, от супов, которые можно заменить на обед, до орехов, идеальных питательных кусочков, особенно в сочетании с сухофруктами. Другие товары, которые можно получить при подготовке к родам: цельнозерновые крекеры и хлопья, консервированные бобы, фрукты и овощи, макаронные изделия, коричневый рис и соусы.
• Готовим в количестве. Если ваш инстинкт гнездования сопровождается радостью от приготовления пищи, не откажите себе в удовольствии, пока можете — готовка почти наверняка отойдет на второй план, когда ребенок окажется на борту.Приготовьте дополнительные порции ваших любимых морозостойких продуктов — лазаньи, мини-мясных рулетов, блинов, кексов с отрубями — и храните в контейнерах для разового приема пищи в морозильной камере. Отметьте их четко, чтобы не разморозить бургер с индейкой, когда вы идете на рынок за банановым хлебом. Вы будете особенно благодарны за то, что после того, как выжили на больничной еде или питании в родильном доме, принесете домашние блюда и закуски лицом к морозильной камере, а нажатие кнопки на микроволновой печи — это примерно столько же усилий, сколько вы можете вложить в приготовление пищи.
• Загрузите белье. Хотите выбросить полотенце? Идите вперед — и пока вы это делаете, бросайте пододеяльник, накидку для подушек, коврики, простыни для гостевой спальни и все остальное, что не стирается регулярно. Когда появится ребенок, вашей стиральной машине и сушилке придется потрудиться, чтобы не отставать от выплевывающих пятен.
• Глубокая очистка. Вы знаете генеральную уборку, которую всегда откладываете до следующей весны? Каким бы ни было время года, сейчас самое время заняться этим, пока ваш инстинкт гнездования силен и силен.Протрите подоконники и жалюзи (вы можете обнаружить, что они все-таки не серые!). Пропылесосьте за диваном и под подушками дивана — есть вероятность, что вы быстро заработаете или два, пока вы за него, плюс найдете пульт дистанционного управления, который потеряли три месяца назад. Наконец, приступайте к вытиранию пыли с рамок, пока детское фото взрывы не усугубило пыль. Однако будьте благоразумны в своем стремлении к чистоте. Не давите на себя, если вы какаете — вместо этого толкайте кого-нибудь другого — и держитесь подальше от лестниц или других опасных насестов.

Лучшие домашние чистящие средства для использования во время беременности

Просмотреть все

⚠️ Вы не можете увидеть этот классный продукт, потому что у вас включена блокировка рекламы.

Добавьте наш сайт в белый список, чтобы получать все лучшие предложения и предложения от наших партнеров.

GO от Greenshield Органическое средство для чистки унитазов

Посмотреть сейчас

⚠️ Вы не видите этот классный продукт, потому что у вас включена блокировка рекламы.

Добавьте наш сайт в белый список, чтобы получать все лучшие предложения и предложения от наших партнеров.

Babyganics Универсальные салфетки для поверхностей

Посмотреть сейчас

Натуральное средство для стирки для чувствительной кожи

Посмотреть сейчас

Лучшие домашние чистящие средства для использования во время беременности

Просмотреть все

⚠️ Вы не можете увидеть этот классный продукт, потому что у вас включен рекламный блок .

Добавьте наш сайт в белый список, чтобы получать все лучшие предложения и предложения от наших партнеров.

⚠️ Вы не видите этот крутой продукт, потому что у вас включена блокировка рекламы.

Добавьте наш сайт в белый список, чтобы получать все лучшие предложения и предложения от наших партнеров.

• Нарядите вашего ребенка. Остались дыры в одеяле, которые не заполнила ваша детская душевая кабина? Не покупайте слишком много, пока готовитесь к родам, но убедитесь, что у вас есть все необходимое для новорожденных, включая футболки, комбинезоны, свитера и пинетки.
• Экипируйте себя. Если вы собираетесь кормить грудью, купите бюстгальтеры для кормления, прокладки для кормления и рубашки для кормящих (или легко открывающиеся). И запаситесь мягким, дышащим, негабаритным нижним бельем, которое вам не нравится. Почему? Они понадобятся вам очень большие и удобные в первые несколько недель после родов, и они могут запачкаться кровью и выделениями, которые не смыть.Знайте, что вам, возможно, придется выбросить их в мусор примерно через шесть недель после рождения ребенка.
• Будьте готовы. Младенцам нужно больше, чем просто одежда на спине. Им также нужны подгузники и мазь от опрелостей на спине, а также множество других важных расходных материалов. Запаситесь также детским мылом, ватными дисками, ректальным цифровым термометром, медицинским спиртом, назальным шприцем, кусачками для ногтей, бутылочками, сосками и многим другим. А для вас подберите много супервпитывающих подушечек макси, подушечек с лекарством Tucks и пакетов со льдом — это не те вещи, от которых вы хотите избавиться посреди ночи.
• Заказать объявления о рождении. Таким образом, они будут готовы к работе, как только вы узнаете окончательные характеристики ребенка. А теперь адресуйте конверты, чтобы их можно было наполнить и отправить по почте. Или настройте список «Кому звонить» — вы можете использовать его позже, чтобы отправить объявление о рождении по электронной почте всему вашему списку.

8 творений Crafty Mom

Как убрать птичий домик

Птицы, которые знают, как убрать птичий домик, принимают меры для защиты своих птичьих семей на заднем дворе от вредителей и болезней, делая свои птичники еще более привлекательными для новых гнездящихся птиц. Как и чистка кормушек, чистка скворечников необходима для хорошего здоровья и безопасности птиц на заднем дворе.

Зачем нужны чистые птичники

Как и грязная, поврежденная кормушка для птиц, грязный скворечник менее привлекателен для птиц на заднем дворе. Грязные скворечники также могут служить убежищем для грызунов, насекомых, перьевых клещей, грибков и бактерий, которые могут распространять болезни на гнездящихся птиц и уязвимых птенцов. Уборка птичника сводит к минимуму эти опасности и делает дом более привлекательным для гнездящихся птиц.Чистый птичий домик поощряет повторное использование птицами того же семейства или другими птицами, которые ищут подходящие места для гнездования в разное время лета, что может привести к появлению еще большего количества птичьих семей на заднем дворе.

Когда чистить

В идеале птичник следует убирать после того, как гнездовой выводок полностью оперется и больше не возвращается в гнездо. Для многих видов птиц достаточно однократной уборки после окончания периода размножения. Однако в регионах с умеренным климатом, где птицы могут выращивать несколько выводков, птичник можно чистить перед каждой новой семьей, чтобы стимулировать большее количество гнезд.Если вы не уверены, занят ли дом или нет, осторожно постучите по бокам или по крыше и прислушайтесь к ответным царапанью или пискам или осторожно загляните внутрь дома через крышу или подвижную сторону, чтобы проверить наличие птенцов. Если птицы все еще присутствуют, подождите, по крайней мере, еще неделю, прежде чем снова проверить, чтобы у них было достаточно времени, чтобы покинуть дом.

Как очистить птичник

Чтобы тщательно и безопасно очистить скворечник…

1. Открыть скворечник или частично разобрать его, если необходимо для правильной очистки.Домики для птиц с откидными стенками, навесными крышами или съемными фасадами проще всего быстро и тщательно очистить.
2. Удалите весь старый материал для гнезд и соскоблите фекалии или комки. Этот материал следует утилизировать в пластиковом пакете, чтобы не допустить распространения паразитов, которые в нем могут скрываться. При желании старый материал для гнездования может быть переработан в компост.
3. Тщательно потрите дом слабым раствором отбеливателя (одна часть хлорного отбеливателя на девять частей теплой воды). Обязательно протрите все углы, входное отверстие, дренажные и вентиляционные отверстия, чтобы удалить весь мусор и загрязнения.
4. Хорошо ополосните птичник чистой водой в течение нескольких минут, чтобы удалить все следы отбеливателя или других химикатов, чтобы не осталось агрессивных химикатов или паров, которые могли бы повредить птицам.
5. Тщательно просушите дом на прямом солнце в течение как минимум нескольких часов. Это разрушит оставшийся хлор и обеспечит отсутствие влажных щелей для роста плесени или грибка.
6. Осмотрите птичник на предмет ослабленных петель, выступающих гвоздей или шурупов, выступающих осколков и других опасностей, которые могут травмировать взрослых или только что вылупившихся птиц.Устраните любые проблемы, чтобы сохранить дом в безопасности.
7. Убедитесь, что все вентиляционные и дренажные отверстия свободны. При необходимости просверлите дополнительные отверстия, чтобы обеспечить дополнительную вентиляцию или дренаж для улучшения дома.
8. Снова соберите дом и убедитесь, что все винты, петли и соединения затянуты. Если дом превращается в зимний ящик для птичьего гнезда, соберите его в такой конфигурации после окончания сезона размножения, чтобы птицы могли использовать его для безопасного укрытия.
9. Храните хрупкие тыквенные или глиняные скворечники на зиму, чтобы они прослужили дольше, или верните деревянные скворечники на крючки или столбы, чтобы их можно было использовать в качестве ящиков для ночлегов в холодные зимние ночи.

Другие советы по уборке птичников

Чтобы ваши скворечники были как можно более чистыми и безопасными для гнездящихся птиц на заднем дворе…

• Купите скворечники с раздвижными или навесными панелями, которые легче чистить, не ослабляя структуру домика.
• Оставьте чистые птичники на зиму и снова очистите их ранней весной, чтобы они были готовы к размножению птиц.
• Также очистите стойку или крючок в том месте, где расположен скворечник, чтобы удалить оставшихся вредителей или бактерий в этом месте.

Правильно убирая птичий домик, птицеводы на заднем дворе обеспечивают безопасный и счастливый дом для своих птиц на заднем дворе. Чистые птичники будут привлекать больше птиц для гнездования, и поколение за поколением здоровых птиц можно будет выращивать в подходящих птичниках.

Как почистить умную колонку

От липких отпечатков пальцев до летающей еды — умные колонки и дисплеи могут накапливать изрядное количество грязи и сажи, поскольку они обычно находятся в местах с интенсивным движением, таких как кухня или подъезд.А поскольку коронавирус находится в центре внимания многих американцев, дезинфекция общих точек соприкосновения, таких как дверные ручки, ручки шкафа и да, даже умные колонки, является мудрой идеей.

Обновить свою умную колонку не так просто, как избавиться от обычных чистящих средств. Прежде чем начать, следует помнить о некоторых общих правилах очистки:

• Отключите динамик от стены перед началом чистки.
• Независимо от того, насколько грязной может быть ваш динамик, не погружайте его в воду.
• После очистки дайте динамику полностью высохнуть на воздухе перед тем, как снова подключить его.

Имея в виду эти советы, вот как очистить ваш Google Home, Amazon Echo или динамик Apple HomePod.

Как чистить динамик Amazon Echo

Кредит: Amazon

Amazon рекомендует чистящую смесь воды и медицинского спирта для чистки динамиков Echo.

Чтобы очистить динамик Amazon Echo или умный дисплей, сначала нужно смочить мягкую ткань водой с небольшим количеством медицинского спирта.Обязательно отожмите тряпку перед чисткой, чтобы она была влажной, а не насквозь. Затем аккуратно протрите динамик полностью.

Этого чистящего раствора, рекомендованного Amazon, должно быть достаточно, чтобы удалить жир, налипшую пищу, пыль и другие частицы, оставшиеся на динамике. Держитесь подальше от чистящих подушек или других абразивных чистящих средств, особенно на интеллектуальных дисплеях Echo, так как они могут поцарапать динамик. Если вы заметили мелкие частицы, такие как крошки, застрявшие в кнопках динамика, небольшой и острый (но тупой) инструмент, например зубочистка, может помочь удалить стойкие частицы мусора.

Когда закончите, дайте динамику высохнуть на воздухе, и все готово.

Как очистить Apple HomePod

Кредит: Apple

Для чистки динамиков Apple HomePod лучше всего использовать сухую ткань, но согласно Apple, при необходимости можно использовать влажную ткань.

Когда дело доходит до очистки HomePod, Apple заявляет, что можно использовать салфетки из 70% изопропилового спирта или салфетки Clorox для дезинфекции. Помните, что этими предметами следует протирать только верхнюю поверхность HomePod, а не сетчатую ткань.

Однако, поскольку в наши дни трудно найти дезинфицирующие салфетки из-за пандемии коронавируса, в большинстве случаев чистая сухая ткань отлично подойдет, чтобы украсить поверхность вашего динамика. И, если вам нужно немного дополнительной смазки для локтей, чтобы удалить налипшие пятна, подойдет и слегка влажная ткань.

Хотя нет никаких конкретных инструкций по очистке сетчатой ​​ткани, которая составляет большую часть поверхности динамика, мягкие инструменты, такие как зубная щетка, щетка с мягкой щетиной или валик для ворса, могут помочь.Для устранения этих труднодоступных частиц можно вдавить слизистую чистящую замазку для динамиков в сетку, хотя мы не тестировали это.

Apple рекомендует избегать обычных бытовых чистящих средств, таких как сжатый воздух (который потенциально может повредить драйверы), аэрозольные спреи, аммиак, растворители, спрей для окон и другие абразивные вещества.

Как чистить умные колонки Google

Кредит: Google

Хорошая идея — очищать сенсорные интеллектуальные дисплеи, такие как Nest Hub Max от Google (на фото), один раз в день.

Для интеллектуальных дисплеев и динамиков Nest Google рекомендует протирать экран и динамик «чистой, мягкой и сухой тканью». Компания рекомендует воздерживаться от использования спирта или бензола, чистящих порошков и других химикатов. Салфетки из микрофибры идеально подходят для протирки интеллектуального динамика или дисплея, поскольку они устойчивы к царапинам и не оставляют разводов или следов.

Несмотря на то, что нет никаких конкретных рекомендаций по очистке тканевой части некоторых интеллектуальных динамиков Nest, осторожное протирание сухой зубной щеткой или использование валика для удаления ворса может помочь избавиться от грязного мусора с устройства.Однако, когда дело касается ухода за электроникой, всегда лучше следовать рекомендациям производителя.

5 лучших детских салфеток 2021 года

Примечание редактора: Из-за нынешнего климата, связанного с COVID-19, салфетки может быть труднее найти, чем обычно. Мы знаем, что отсутствие на складе того, что вам нужно, может вызвать стресс, но обратите внимание, что детские товары считаются предметами первой необходимости, и розничные торговцы работают над их пополнением.

Например, Pampers производит подгузники и салфетки на рекордных объемах, а такие компании, как Water Wipes, работают над тем, чтобы как можно быстрее доставить их в магазины.

Если вам нужны салфетки как можно скорее, вот руководство по их созданию из вещей, которые у вас, вероятно, есть под рукой.

Вот прямые ссылки на салфетки в крупных магазинах розничной торговли, а также на менее посещаемые сайты:

---

Если вы ухаживаете за своим малышом на пеленальном столике в детской или из сумки для пеленок на заднем сиденье машины, детские влажные салфетки всегда будут под рукой. Они тяжеловесы в работе с подгузниками, убирают фугу и освежают эту задницу.

Как выбрать салфетки для младенцев

Выбор салфетки зависит от ваших личных предпочтений.Текстура и уровень влажности могут различаться, и трудно понять, что вам больше всего понравится, прежде чем попробовать какой-либо бренд. Многие семьи пробуют несколько вариантов, прежде чем найти салфетку, с которой они останутся надолго.

Вот некоторые факторы, которые следует учитывать, прежде чем класть коробку в корзину:

• Цена: Размеры упаковки варьируются от бренда к бренду. Самый простой способ сравнить цены — определить стоимость одной салфетки. Однако вы можете использовать больше салфеток, если они будут дешевле.
• Окружающая среда: Если вас беспокоит воздействие салфеток на окружающую среду, ищите многоразовые или биоразлагаемые.
• Состав: Все салфетки нетоксичны, но некоторые также гипоаллергенны, не содержат отдушек или сделаны из полностью натуральных ингредиентов, что может быть полезно, если у вашего малыша чувствительная кожа.
• Количество: Обычно можно сэкономить, покупая оптом, но имейте в виду, что если вы не протираете салфетки достаточно быстро, некоторые из них могут высохнуть.Кроме того, вам нужно будет бросить в сумку для подгузников несколько упаковок поменьше.

Как мы выбрали лучшие детские влажные салфетки

Мы спросили тысячи семей вавилистов о детских товарах, которые они любят больше всего. Мы взяли самые популярные салфетки, которыми с нами поделились, и добавили собственные исследования и идеи. (Мы провели такое же исследование подгузников, если вы также выбираете марку подгузников). Мы думаем, что вам и вашей малышке понравится хотя бы одна из этих салфеток!

Нам доверяют

Почему нам это нравится

Эти салфетки — лучший выбор среди больниц, и мы можем понять, почему: они на 20 процентов толще других салфеток, что делает их мягкими, как ткань, но достаточно прочными, чтобы справиться с самыми тяжелыми загрязнениями.Они также гипоаллергенны и не содержат отдушек. Интересный факт: вы можете зарабатывать подарки с каждой покупкой Pampers, присоединившись к Pampers Rewards.

Помните

Эти салфетки кажутся немного меньше по размеру, чем другие марки. Кроме того, Pampers предлагает еще одну линейку салфеток под названием Pampers Aqua Pure, которые на 99% состоят из воды.

Что говорят родители-вавилисты

«Очень сильный, но нежный. Не слабый, как другие бренды ». -Ханна

Разбивка цен: 11,59 $ за 448 салфеток (цена за салфетку — $.025)

Ингредиенты на растительной основе

Почему мы это любим

Нам нравится Babyganics за то, что в ней есть (увлажняющая смесь масел семян подсолнечника, клюквы, томатов и малины), а также за то, чего в ней нет: спирт, парабены, сульфаты, фталаты, искусственные красители или ароматизаторы.

Помните

Хотя в них нет ароматизатора, некоторым людям не нравится запах этих салфеток.

Что говорят родители-вавилисты

«Мне нравятся все натуральные ингредиенты, отличная текстура и качество.”- Дженнифер

Разбивка цен: 19,99 доллара США за 400 салфеток (цена за салфетку 0,05 доллара США)

Самый простой в использовании

Почему нам это нравится

Эти салфетки более влажные, чем другие, поэтому они легче отделяются. Почему это важно? Когда вы пытаетесь одной рукой удержать шевелящегося ребенка на месте, а другой схватить салфетку, последнее, что вам нужно, — это изо всех сил пытаться вытащить салфетку или получить три простыни вместо одной.

Помните

Салфетки Huggies из-за того, что они такие мокрые, обычно мокрые.

Что говорят родители-вавилисты

«Салфетки Huggies — это идеальный баланс между прочностью и мягкостью». -Бритни

Разбивка цен: 27,34 доллара за 648 салфеток (цена за салфетку 0,04 доллара)

Ультра нежный

Почему мы его любим

Самые простые ингредиенты — вода и немного экстракта косточек грейпфрута для предотвращения появления плесени — делают эти салфетки достаточно нежными даже для самой чувствительной кожи новорожденного. Нет более чистых одноразовых салфеток.

Помните

Поскольку эти салфетки не содержат химических консервантов, на них может быстрее развиваться плесень. Не покупайте слишком много за один раз и не кладите их в теплые салфетки.

Что говорят родители-вавилисты

«Мне нравится тот факт, что это почти вся вода — очень безопасна для чувствительных детей». -Jaclyn

Разбивка цен: 14,10 доллара за 240 салфеток (цена за салфетку 0,06 доллара)

Экологичность

Почему мы это любим

Большинство родителей, которые выбирают многоразовые салфетки, также используют тканевые подгузники и могут просто выбросить все вместе в стирку.Со временем использование тканевых салфеток поможет вам сэкономить деньги, и действительно нет альтернативы лучше для окружающей среды, чем этот путь. Кроме того, эти салфетки невероятно мягкие.

Помните

Вам понадобится от двух до трех десятков салфеток. Так как это сухие тряпки, вытирайте грязь теплой водой.

Что говорят родители-вавилисты

«Салфетки работают намного лучше, чем одноразовые. Для беспорядка, который требует двух или трех предметов одноразового использования, требуется только одна ткань. ”-Deb

Разбивка цен: 11,60 $ за 10 многоразовых салфеток

---

Выбор подходящей салфетки для вас

Когда дело доходит до принадлежностей для смены подгузников, вам нужно поэкспериментировать с парой вариантов, прежде чем найти «подходящий» подгузник, салфетку и крем. Хорошие новости? Как только вы найдете своего любимца, вы будете настроены на некоторое время!

Эта информация предназначена только для образовательных и развлекательных целей. Мы не несем никакой ответственности за какие-либо обязательства, потери или риски, личные или иные, понесенные в результате, прямо или косвенно, из любой информации или рекомендаций, содержащихся здесь.Babylist может получать компенсацию за использование партнерских ссылок в этом контенте. Узнайте больше о том, как мы пишем материалы Babylist.

Contra Costa Mosquito & Vector Control

Крысы и мыши опасны с точки зрения общественного здравоохранения, потому что они могут передавать болезни через свои отходы. По этой причине очень важно правильно удалить фекалии и мочу грызунов. Крысы и мыши также могут быть разрушительными, потому что они могут пережевывать пластик, дерево, мягкий бетон, стекло, резина и даже электрический провод, который в случае искры может вызвать пожар.Джонатан Рехана, супервайзер CCMVCD по позвоночным, знает, как правильно устранить этот риск для вашего здоровья.

Как жителям следует правильно избавляться от помета крыс или мышей и других следов грызунов?

Самое важное, что нужно помнить, — никогда не подметать и не пылесосить улики
грызунов, включая фекалии, мочу и материал для гнездования. Когда эти вещества вымываются или вакуумируются, они могут распадаться, выбрасывая вирусные частицы в воздух, где их можно легко вдохнуть. заражение человека, производящего уборку.Таким образом передаются хантавирус и аренавирус.

Этапы правильной очистки:

1. Приготовьте раствор из одной части отбеливателя и девяти частей воды в пульверизаторе или воспользуйтесь универсальным бытовым дезинфицирующим средством.

2 . Надев резиновые или пластиковые перчатки, распыляйте раствор или дезинфицирующее средство на засохшую мочу, фекалии и материал для гнезд, пока они не станут насквозь влажными.

3 . Дайте влажным материалам впитаться в течение пяти минут.

4 . Через пять минут вытрите мочу, помет и материал для гнездования влажным бумажным полотенцем.

5 . Поместите бумажное полотенце и отходы в пластиковый пакет.

6. Затем, используя тот же раствор или дезинфицирующее средство, протрите шваброй или губкой место, где были обнаружены следы грызунов.

7. Закончив, положите губку или швабру в пакет с уликами грызунов.

8. Вымойте руки в перчатках теплой водой с мылом или распылите дезинфицирующее средство или раствор, прежде чем снимать их. Также положите их в полиэтиленовый пакет.

9. Закройте пакет и поместите в мусорный бак с крышкой.

10. Вымойте руки без перчаток водой с мылом.

Когда только что очищенная область высохнет (примерно через 30 минут), ее можно будет использовать повторно.

Не могли бы вы рассказать нам больше о болезнях, которые крысы могут передать человеку?

Крысы и мыши переносят с отходами два основных типа болезней: сальмонеллез и лептоспироз.Сальмонеллез — это разновидность пищевого отравления. Когда крыса или мышь проходят через свой помет или мочу, а затем проходят через человеческую пищу, этот перенос бактерий из помета и мочи может привести к заражению еда — вызывает заболевание, если он неосознанно съедает зараженную пищу. Лептозироз также является бактериальным типом пищевого отравления, которое может загрязнять пищу или воду тем же способом, что и сальмонеллез.

Крысы также могут быть переносчиками вирусных заболеваний, которые выделяются при разложении высушенных фекалий, мочи или слюны.Этот вирус можно вдыхать, вызывая респираторное заболевание. Вот почему так важно тщательно убирать все следы крысы или мыши.

Когда люди обычно находят следы крысы или мыши в своем доме?

Это может случиться в любое время года, когда люди слышат царапины, движения или грызения, обычно в шкафу, за прибором, в туалете, в подполье или за водонагревателем. Когда домовладелец смотрит, что производит шум, он замечает следы крысы или мыши.Еще один частый случай, когда люди обнаруживают следы грызунов, — это когда они начинают вытаскивать садовую мебель, заглядывать в решетку, залезать в гараж или сарай в начале весны. Тогда люди, вероятно, увидят, где крыса или мышь поселились зимой.

Когда люди видят помет крысы или мыши, довольно ясно, что это такое, но засохшую мочу обнаружить не так просто. Что такое контрольный знак?

В большинстве случаев рядом с другими уликами или пометом есть пятно, похожее на водяное пятно.При большом количестве также может быть резкий запах
. Другим доказательством, которое можно найти, является материал для гнездования грызунов, который обычно включает бумагу, салфетки, изоляцию или набивку мебели.

Итак, в чем суть?

Внимательно ищите следы крысиного помета, мочи и материалов для гнездования и обязательно следуйте инструкциям по их утилизации и правильной дезинфекции. Самое главное, НИКОГДА не удаляйте и не очищайте эти доказательства из-за риска передачи трансмиссивных болезней в процессе.

Факты о новорожденных кроликах

Разделы Усыновление Поведение Уход Главы Здоровье Ссылки Картинки и развлечения О HRS Головной офис Помощь по сайту Другие индексы Что нового? Что популярно? Часто задаваемые вопросы Статьи HRJ Мнение Правдивые истории Дети Ветеринары Новый кролик Карта сайта Свяжитесь с нами…

Факты о новорожденном кролике Добровольцы Общества домашних кроликов получают бесчисленное количество звонков от благонамеренных людей, которые находят «сирот» или «брошенных кроликов» за сараем или на близлежащем поле. Неосознанно они разбивают семьи и отделяют кроликов-маток от их детенышей, чтобы «спасти» их. Кроме того, мы часто слышим от обеспокоенных владельцев, которые не знают, что кролики кормятся только один раз в день, что их домашний кролик не кормит свой новорожденный помет.Обычно мы отвечаем на вопрос: «Откуда ты знаешь? Ты не спишь всю ночь и наблюдаешь?» Поскольку спасатели Общества домашних кроликов забрали многих беременных кроликов, которые живут вместе с нами в наших домах (а не в клетках), мы можем наблюдать, приближаться и участвовать в деятельности по выращиванию помета. Если вы когда-либо сталкивались с вопросами об уходе за маленькими кроликами — домашними, а не дикими кроликами — вот несколько советов. Хотя кролики строят гнезда, они не куры и после первоначальной подготовки не будут садиться на свои гнезда.Они также не остаются в гнездах или рядом с ними после рождения малышей. Это привлечет внимание хищников. Младенцы зарываются на дно гнезда, где они прячутся, пока мама-Кролик не разбудит их во время еды. Очень редко крольчиха выкармливает детенышей сразу после родов. Чаще всего первое кормление происходит в ночь после растопки. Насыщенное молоко кролика поддерживает малышей в течение 24 часов. Предпочтительное время приема пищи — с полуночи до 5:00 утра.м. Кролик-мама не ложится в гнездо, как кошка, а стоит над детенышами, чтобы их кормить. Тем не менее, она чистит их и лижет их животы и попы, чтобы стимулировать их выведение, почти так же, как кошка. Если вам нужны точные доказательства того, что о младенцах заботятся, проверяйте их каждое утро рано. Они должны быть теплыми и пузатыми. Лучший способ узнать наверняка — взвесить их на небольших почтовых или кухонных весах. Запишите описание и вес.Если они набирают вес (около 1/4 унции), их кормят. Вы можете справиться с младенцами, даже если мать вас не знает. Домашние кролики не особо озабочены человеческими запахами. Кролики не склонны к каннибализму, как думают многие. Каннибализм — это случайный результат мертворожденного помета, и это естественный способ исправить «ошибку». Активность и шумное пищание здоровых малышей запускают «материнские инстинкты». Лишь в редких случаях крольчиха действительно бросает или игнорирует своих младенцев.Это может произойти, когда рожает очень неполовозрелый кролик, и в этом случае она обычно не строит гнездо и не занимается подготовкой. Ее производство молока также задерживается. Иногда малышей можно кормить с рук на короткое время, пока крольчиха не сможет взять на себя эту работу. Опять же, их ежедневная прибавка в весе — это тест на адекватное питание. (Если вам необходимо кормить вручную, см. Стр. 81 Справочник домашних кроликов . Обычно кролики-самцы толерантны к молодым кроликам и, если их кастрировать, могут остаться со своей новой семьей.Отец начнет прикусить и грубо поиграть с сыновьями, когда они достигнут половой зрелости и начнут вести себя дерзко. Тогда пришло время разлуки. Кролика-самца необходимо стерилизовать перед тем, как вернуть его к матери, потому что он может снова зачать ребенка сразу после родов. Их следует хранить отдельно в течение месяца после стерилизации.

Стэнфордское исследование показывает, почему Zoom Fatigue реальна

Пандемия COVID-19 перенесла нашу жизнь в виртуальное пространство. Почему это так утомительно?

Усталость не заслуживает внимания.Мы не летаем на самолете, не обучаем малышей и не спасаем людей, оказавшихся в горящих зданиях. Тем не менее, к концу дня это ощущение настолько универсально, что имеет собственное название: Zoom Fatigue.

У профессора Стэнфордского университета Джереми Бейленсона, директора-основателя Стэнфордской лаборатории виртуального взаимодействия с людьми, есть несколько ответов. В исследовании, опубликованном во вторник в журнале Technology, Mind and Behavior , он описывает психологическое влияние ежедневного тратить часы на Zoom, Google Hangouts, Skype, FaceTime или другие интерфейсы видеосвязи.Это первая рецензируемая статья, анализирующая усталость от зума с психологической точки зрения.

По словам Бейленсона, есть четыре основные причины, по которым видеочаты утомляют нас. И он предлагает несколько простых решений.

Мы слишком близко, чтобы успокоиться

Подумайте о нормальной встрече. Возможно, вы смотрите на говорящего. Или, может быть, вы замечаете эти модные новые жалюзи, загар вашего коллеги на выходных или движение на улицах внизу.

Но при звонках Zoom все смотрят на всех и все время.И наши лица могут казаться слишком большими.

Когда такое количество лиц так близко к нашим в реальной жизни, наше подсознание принимает это на свой счет. Он говорит нам: они либо хотят драться, либо выбирают себе пару. «Фактически, когда вы используете Zoom много-много часов, вы находитесь в этом гипервозбужденном состоянии», — говорит Бейленсон.

Решение. Выйдите из полноэкранного режима, чтобы уменьшить размер лица. Используйте внешнюю клавиатуру, чтобы создать комфортное пространство между вами и массой.

Мы действительно ненавидим смотреть на себя

Для большинства из нас этот быстрый утренний взгляд в зеркало — все, что нам действительно нужно. После нескольких часов самоанализа мы становимся критичными. Мы замечаем это неаккуратное бритье. Просроченная стрижка. Мертвое растение через левое плечо. Или, может быть, совсем не тот свет, отбрасывающий глубокие тени, и мы выглядим как участники программы защиты свидетелей.

«Это облагается налогом. Это стресс », — сказал Бейленсон. «Увидеть себя в зеркале имеет негативные эмоциональные последствия.”

Решение: используйте кнопку «скрыть собственное изображение», к которой вы можете получить доступ, щелкнув правой кнопкой мыши по собственной фотографии, как только ваше лицо будет правильно кадрировано на видео.

Мы застряли в кресле

Люди — существа беспокойные. Во время телефонных звонков мы любим бродить. Даже застряв на встрече за столом для переговоров, мы находим способы потянуться — откинувшись на спинку стула или задумчиво глядя в потолок. Но с видеоконференциями мы ограничены узким полем зрения камеры.

Это убивает как физически, так и умственно. «Сейчас растет количество исследований, которые говорят, что, когда люди перемещаются, их умственные способности улучшаются, — сказал Бейленсон.

Решение. Внешняя камера, расположенная дальше от экрана, позволяет рисовать, снимать напряжение в шее, делать скручивания сидя или ерзать, как на реальных встречах. Периодическое отключение видео во время собраний — хорошее основное правило для групп, создавая короткий невербальный отдых.

Мы не можем видеть язык тела, поэтому для общения требуется больше энергии

В лучшем случае встречи могут вести себя как тонкие симфонии, когда все гармонизируют свои позы, смех и понимающие взгляды.Мы читаем сигналы друг друга. У разговоров есть ритм.

Не так с Zoom. Есть жесткость, с одним динамиком. Мы должны внимательно прислушиваться к завершению предложения, чтобы не перебивать. Чтобы подчеркнуть важный момент, мы должны добавить драматизма и чутья.

«Если вы хотите показать кому-то, что согласны с ним, вы должны преувеличенно кивнуть или поднять большой палец вверх», — сказал Бейленсон. «Это увеличивает когнитивную нагрузку, поскольку вы используете умственные калории для общения».

Решение: во время длительных встреч делайте перерыв «только для звука».Не выключайте камеру просто — отворачивайтесь от экрана. Взгляните на ту стену, которую нужно покрасить, или на птиц за окном. Может быть, повесить немного одежды или даже помыть посуду.

Хотите измерить свою усталость от Zoom? Поскольку очень много организаций, включая школы, крупные компании и государственные учреждения, обратились к исследователям связи из Стэнфорда с просьбой улучшить настройки видеоконференцсвязи, команда отреагировала разработкой Zoom Exhaution & Fatigue Scale или ZEF Scale, чтобы помочь измерить усталость на рабочем месте.Цель состоит в том, чтобы помочь изменить видеотехнологии, чтобы уменьшить факторы стресса.

Чтобы пройти опрос и принять участие в исследовательском проекте, перейдите по адресу: https://stanforduniversity.qualtrics.com/jfe/form/SV_3xGmOOvQ5YZlaZM

.