Земельно кадастровые работы: Землеустроительные и кадастровые работы

Содержание

Земельно — кадастровые работы

Все работы и документы, связанные и подготавливаемые для кадастра недвижимости относятся в настоящее время к земельно-кадастровым работам. В основном, это связано с подготовкой к постановке на кадастровый учет всех объектов недвижимости и в редких случаях снятием тех из них, которые ликвидируются. К таким документам относятся межевой план при составлении его на земельные участки собственников, технический план при создании на капитальные сооружения и помещения в них, а также акт обследования при прекращении существования объектов недвижимости.

Кадастровые работы земельных участков

В настоящее время связаны с теми изменениями, которые обязывают всех собственников регистрировать всю свою собственность в кадастровом учете. К таким относятся создание межевых планов, размежевания земельных участков, составление технических планов. Без формирования этих документов и прохождения процедурных этапов по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в государственном реестре невозможно осуществить какие-либо правовые действия в отношении своей собственности в виде недвижимого имущества.

Кадастровые работы цена онлайн

Ваш статус

Физ. лицоЮр. лицо

Услуга

Межевание Вынос точекТехнический планАкт обследованияПодача документов в РосреестрИсправление кадастровых ошибок

Вид объекта

Жилой домКвартираГаражЗдание

Вид межевания

Межевой планУточнение границ Объединение земельных участковРаздел (выдел) земельного участка

Регион работ

Москва (включая новую Москву)Московская область

Направление от Москвы

ЩелковскоеГорьковскоеРязанскоеСимферопольскоеВаршавскоеКаширскоеКалужскоеКиевскоеМинскоеМожайскоеНосовихинское НоворязанскоеНоворижскоеПятницкоеЛенинградскоеДмитровскоеЯрославскоеУспенскоеЭнтузиастов

Итого получилось

Заказать

Стоимость земельно-кадастровых работ

Складывается из всех экономических элементов по фактическим затратам при их выполнении. В расчет берутся расходы па оплату труда кадастрового инженера, материальных и дополнительных производственных расходов при выполнении кадастровых работ. В ценообразование входят общепроизводственные затраты на организацию работ, амортизационные отчисления на основные средства, использованные в производственном процессе. Следует понимать, что рыночная конъюнктура, представляющая собой спрос и предложение на рынке кадастровых работ, является своего рода регулятором их стоимости. И она вряд ли сможет быть завышенной. Поэтому заказчикам следует обращать внимание не только на стоимость, но и на качественное, оперативное в установленные сроки договором выполнение кадастровых работ.

Наименование услуги Цена от
Кадастровые работы по межеванию земельного участка — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 8000
Кадастр земельного участка в СНТ — подготовка межевого плана кадастровым инженером (до 6 соток включительно) 8000
Кадастровые услуги по межеванию участка — схемы расположение земельного участка на КПТ 8000 
Кадастр участка в СНТ — межевой план (от 6 до 24 соток) 9000
Кадастр дачного участка, межевой план дачного участка 8000
Кадастровое объединение земельных участков — 2 участка 8000
Кадастровый раздел земельного участка — 1 часть 6000
Кадастровый работы по созданию техплана дома для постановки на кадастровый учет до 100 кв.м. 8000
Кадастровый технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 8500
Вынос точек в натуру и закрепление на местности границ земельного участка (до 4 точек) 8000
Вынос в натуру и закрепление на местности границ земельного участка. Более 4-х точек, цена за точку 1500

Геодезическая съёмка и транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно. 

Земельно кадастровые работы

В зависимости от того какие работы нужно сделать кадастровые работы земельных участков на предварительном этапе для формирования документов можно выделить геодезические работы при межевании земельных участков и кадастровые работы при составлении непосредственно межевого плана. В первом случае межевание можно доверить группе профессиональных геодезистов. Во второй ситуации кадастровую работу по составлению межевого плана должен выполнять только кадастровый инженер. Кадастровый инженер является специалистом по ведению кадастровой деятельности, формированию документов для кадастрового учета, разбирающегося и умеющего выполнять геодезические работы различной сложности связанные со своей деятельностью.  Он имеет монопольное право на выполнение кадастровых работ. Никто, кроме него не может и не поможет выполнить:

  • межевание недвижимого земельного имущества с составлением межевого плана;
  • создание технического плана недвижимости капитального строительства;
  • подготовку и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости;
  • комплексные кадастровые работы по исполнению карт-планов, градостроительных планов;
  • получение кадастровых паспортов (выписок) из кадастра недвижимости;
  • сбор, анализ и сохранение конфиденциальности по всей полученной информации при выполнении своих профессиональных обязанностей;
  • консультацию по кадастровым вопросам, связанным с недвижимостью и возможными путями их решения;

Земельно-кадастровые действия

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Земельно-кадастровые действия

Земельно-кадастровые действия представляют собой комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков. Таким образом, земельно-кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель. В ходе земельно-кадастровых работ осуществляется кадастровая деятельность и государственный кадастровый учет, что служит основанием для внесения сведений об участке в Единый государственный реестр.


Понятие земельно-кадастровых действий и землеустроительных работ

Исходя из указанных выше признаков земельно-кадастровых действий, их можно определить как совокупность мероприятий, направленных на сбор и систематизацию сведений о земельных участках для целей кадастрового учета указанных объектов. Итогом таких действий будет постановка участка на учет с внесением сведений в соответствующий реестр, что позволит совершать с участком любые юридически значимые действия, не противоречащие законодательству.

Регулирование проведения земельно-кадастровых работ осуществляется в рамках Федеральных законов № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В отличие от земельно-кадастровых работ, землеустройство заключается в комплексе действий, направленных на изучение состояния земель и определение их качеств, их рациональное и эффективное использование, охраны земельных объектов и территорий, образовании новых участков и установление их границ на местности. Проведение землеустроительных работ регламентировано Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основное назначение земельно-кадастровых работ заключается в осуществлении кадастрового учета участков земли, тогда как землеустроительные работы направлены на инвентаризацию земель и проведение различного рода исследований, изучений и изысканий.

Суть и практическое значение земельно-кадастровых действий

Практическое значение земельно-кадастровых работ состоит в индивидуализации конкретного участка земли для последующего совершения с ним юридически значимых действий. Исходя из этой цели, деятельность по выполнению указанных работ состоит в определении максимально точного перечня уникальных признаков, присущих объекту работ. Итогом ЗКР становится не только внесение сведений в кадастр, но и присвоение уникального кадастрового номера. 

Порядок совершения и содержание земельно-кадастровых действий

Порядок совершения земельно-кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

До оформления результата кадастровых работ в органах кадастрового учета требуется провести кадастровую деятельность.

В Российской Федерации ее осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Кадастровые инженеры проводят земельные работы как по заказу государственных органов, так и в процессе заключения договора с любым заинтересованным лицом. Объектом земельно-кадастровых работ может быть конкретный земельный участок, группа земельных участков в пределах кадастрового квартала или в границах нескольких смежных кадастровых кварталов.

Наиболее распространенными видами ЗКР являются:

  • Установление границ земельного участка. При выполнении данного вида работ итогом деятельности кадастрового инженера станет формирование внешних границ участка земли, которые позволят выделить его из группы смежных участков. Кроме того, установление границ участка должно осуществляться с привязкой к границам соседних участков.
  • Уточнение границ земельного участка. Данный вид работ может потребоваться в случае технической ошибки, выявленной органами кадастрового учета, которая состоит в пересечении границ одного или нескольких соседних участков. Также причиной такой ошибки может стать наложение границ участка на границы земель, ранее прошедших процедуру постановки на учет. Уточнение границ может потребовать их согласование с правообладателями, в том числе и в судебном порядке.
  • Раздел или объединение земельных участков. В случаях, когда вместо одного земельного участка образуются несколько участков (раздел земли), либо ряд соседних участков объединяются правообладателями в единое целое, требуется сформировать совершенно новый объект земельного учета. В этом случае кадастровый инженер определяет границы каждого нового земельного участка исходя из условий юридического акта (сделки), который является причиной такого раздела или объединения.
  • Выдел земельного участка. В случае, если участок принадлежит субъектам на праве общей долевой собственности, может потребоваться выдел конкретной доли из общего права. В такой ситуации, помимо документального подтверждения выделяемой доли, требуется оформить выдел в натуре, т.е. сформировать границы участка, выделяемого из общей доли. Новый объект будет иметь самостоятельный правовой статус с момента постановки его на кадастровый учет.

Правовое значение земельно-кадастровых действий

Выполнение земельно-кадастровых работ позволяет сформировать участок и описать его уникальные признаки. Однако завершение таких работ не означает, что участок приобретает юридический статус для совершения с ним значимых действий.

После выполнения кадастровой деятельности (земельно-кадастровых действий) инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения ЗКР. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, постановка земель на кадастровый учет невозможна без проведения земельно-кадастровых действий.

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также может повлечь необходимость в проведении земельно-кадастровых работ (например, в случае выдела участка).  

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Основные кадастровые действия

Дайте характеристику таким кадастровым действиям как : 1 Прием и проверка документов. 2 Регистрация обращения , формирования кадастрового дела по заявке. 3 Проверка сведений в документах. 4 Принятие решения об учете ЗУ. 5 Подготовка и выдача извещения о приостановке решения об отказе. 6 Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района. 7 Подготовка и перечень форм ГРЗ КР. 8 Утвержденре форм ГРЗ КР. 9 Формирование кадастрового дела. 10 Подготовка и выдача кадастрового плана земельного участка.

Bairam24.05.2019 09:01

Здравствуйте

Характеристика основных кадастровых действий : 1 Прием и проверка документов. 2 Регистрация обращения , формирования кадастрового дела по заявке. 3 Проверка сведений в документах. 4 Принятие решения об учете ЗУ. 5 Подготовка и выдача извещения о приостановке решения об отказе. 6 Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района. 7 Подготовка и перечень форм ГРЗ КР. 8 Утвержденре форм ГРЗ КР. 9 Формирование кадастрового дела. 10 Подготовка и выдача кадастрового плана ЗУ.“

Екатерина 22.05.2019 19:07

Добрый день.

Регулирование проведения земельно-кадастровых работ осуществляется в рамках Федеральных законов № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Порядок совершения земельно-кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Вы можете ознакомиться с нашей статьей о земельно-кадастровых действиях по ссылке https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/zemelno-kadastrovye-dejstviya.html 

Об осуществлении кадастровых действий https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/osushhestvlenie-kadastrovoj-deyatelnosti.html 

Сайботалов Вадим Владимирович20.06.2019 17:40

Задать дополнительный вопрос

Кадастровые действия

Характеристика основных кадастровых действий : 1 Прием и проверка документов. 2 Регистрация обращения , формирования кадастрового дела по заявке. 3 Проверка сведений в документах. 4 Принятие решения об учете ЗУ. 5 Подготовка и выдача извещения о приостановке решения об отказе. 6 Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района. 7 Подготовка и перечень форм ГРЗ КР. 8 Утвержденре форм ГРЗ КР. 9 Формирование кадастрового дела. 10 Подготовка и выдача кадастрового плана ЗУ.

Bairam17.05.2019 09:25

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Захарова Елена Александровна18.05.2019 17:57

Задать дополнительный вопрос

Bairam18.05.2019 18:52

необходимо дать характеристику основным кадастровым действиям , которые перечислены в первом вопросе

Добрый день. 

Ответ предоставлен. При необходимости обращайтесь за консультацией на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 642-46-37 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович20.06.2019 16:16

Задать дополнительный вопрос

Конкретизируйте вопрос!

19.05.2019 16:34

Задать дополнительный вопрос

Земельно кадастровые работы


Земельно-кадастровые действия

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Земельно-кадастровые действия

Земельно-кадастровые действия представляют собой комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков. Таким образом, земельно-кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель. В ходе земельно-кадастровых работ осуществляется кадастровая деятельность и государственный кадастровый учет, что служит основанием для внесения сведений об участке в Единый государственный реестр.

Содержание

Исходя из указанных выше признаков земельно-кадастровых действий, их можно определить как совокупность мероприятий, направленных на сбор и систематизацию сведений о земельных участках для целей кадастрового учета указанных объектов. Итогом таких действий будет постановка участка на учет с внесением сведений в соответствующий реестр, что позволит совершать с участком любые юридически значимые действия, не противоречащие законодательству.

Регулирование проведения земельно-кадастровых работ осуществляется в рамках Федеральных законов № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В отличие от земельно-кадастровых работ, землеустройство заключается в комплексе действий, направленных на изучение состояния земель и определение их качеств, их рациональное и эффективное использование, охраны земельных объектов и территорий, образовании новых участков и установление их границ на местности. Проведение землеустроительных работ регламентировано Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основное назначение земельно-кадастровых работ заключается в осуществлении кадастрового учета участков земли, тогда как землеустроительные работы направлены на инвентаризацию земель и проведение различного рода исследований, изучений и изысканий.

Суть и практическое значение земельно-кадастровых действий

Практическое значение земельно-кадастровых работ состоит в индивидуализации конкретного участка земли для последующего совершения с ним юридически значимых действий. Исходя из этой цели, деятельность по выполнению указанных работ состоит в определении максимально точного перечня уникальных признаков, присущих объекту работ. Итогом ЗКР становится не только внесение сведений в кадастр, но и присвоение уникального кадастрового номера. 

Порядок совершения и содержание земельно-кадастровых действий

Порядок совершения земельно-кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

До оформления результата кадастровых работ в органах кадастрового учета требуется провести кадастровую деятельность.

В Российской Федерации ее осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Кадастровые инженеры проводят земельные работы как по заказу государственных органов, так и в процессе заключения договора с любым заинтересованным лицом. Объектом земельно-кадастровых работ может быть конкретный земельный участок, группа земельных участков в пределах кадастрового квартала или в границах нескольких смежных кадастровых кварталов.

Наиболее распространенными видами ЗКР являются:

  • Установление границ земельного участка. При выполнении данного вида работ итогом деятельности кадастрового инженера станет формирование внешних границ участка земли, которые позволят выделить его из группы смежных участков. Кроме того, установление границ участка должно осуществляться с привязкой к границам соседних участков.
  • Уточнение границ земельного участка. Данный вид работ может потребоваться в случае технической ошибки, выявленной органами кадастрового учета, которая состоит в пересечении границ одного или нескольких соседних участков. Также причиной такой ошибки может стать наложение границ участка на границы земель, ранее прошедших процедуру постановки на учет. Уточнение границ может потребовать их согласование с правообладателями, в том числе и в судебном порядке.
  • Раздел или объединение земельных участков. В случаях, когда вместо одного земельного участка образуются несколько участков (раздел земли), либо ряд соседних участков объединяются правообладателями в единое целое, требуется сформировать совершенно новый объект земельного учета. В этом случае кадастровый инженер определяет границы каждого нового земельного участка исходя из условий юридического акта (сделки), который является причиной такого раздела или объединения.
  • Выдел земельного участка. В случае, если участок принадлежит субъектам на праве общей долевой собственности, может потребоваться выдел конкретной доли из общего права. В такой ситуации, помимо документального подтверждения выделяемой доли, требуется оформить выдел в натуре, т.е. сформировать границы участка, выделяемого из общей доли. Новый объект будет иметь самостоятельный правовой статус с момента постановки его на кадастровый учет.

Правовое значение земельно-кадастровых действий

Выполнение земельно-кадастровых работ позволяет сформировать участок и описать его уникальные признаки. Однако завершение таких работ не означает, что участок приобретает юридический статус для совершения с ним значимых действий.

После выполнения кадастровой деятельности (земельно-кадастровых действий) инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения ЗКР. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, постановка земель на кадастровый учет невозможна без проведения земельно-кадастровых действий.

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также может повлечь необходимость в проведении земельно-кадастровых работ (например, в случае выдела участка).  

Характеристика основных кадастровых действий : 1 Прием и проверка документов. 2 Регистрация обращения , формирования кадастрового дела по заявке. 3 Проверка сведений в документах. 4 Принятие решения об учете ЗУ. 5 Подготовка и выдача извещения о приостановке решения об отказе. 6 Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района. 7 Подготовка и перечень форм ГРЗ КР. 8 Утвержденре форм ГРЗ КР. 9 Формирование кадастрового дела. 10 Подготовка и выдача кадастрового плана ЗУ.

Bairam17.05.2019 09:25

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Захарова Елена Александровна18.05.2019 17:57

Задать дополнительный вопрос

Конкретизируйте вопрос!

Валуев Игорь Владимирович19.05.2019 16:34

Задать дополнительный вопрос

advokat-malov.ru

Что такое кадастровые и землеустроительные работы. И для чего они нужны?

Кадастровые работы – комплекс мероприятий, направленных на сбор данных о всех видах строений с последующим их изучением и регистрацией. Они нужны для составления технической документации на дома и земельные участки. Вся информация берется для проведения учета зданий и занесения в реестр. И на ее основании собственник оформляет правоустанавливающую документацию.

Кадастровые работы

Кадастровые услуги заказывают при внесении корректировок в технические документы на любые строения и территории к ним. Порядок их выполнения закреплен Законом РФ ФЗ № 122. Эту услугу назначают при проведении каких-либо операций с земельным участком и недвижимостью на нем:

  1. при оформлении прав собственности;
  2. при наследовании и разделе имущества;
  3. купле/продаже, дарении, приватизации.

Предварительно проверяют площадь земельного участка на соответствие градостроительному плану. При этом границы не должны пересекаться с другими территориями и административными единицами.

При размежевании не допускается разбивка таким образом, чтобы объект мешал использованию прилегающих к нему земель. Исследования выполняются на наделах, где расположены:

  • индивидуальные или многоквартирные жилые дома, дачи, складские помещения;
  • инженерные строения и коммуникации;
  • отдельные помещения различного назначения;
  • планируемые к застройке объекты;
  • участки с незавершенным строительством.

Разновидности кадастровых услуг

Внесение объекта в кадастровый учет – регистрация производится для всех типов недвижимости любого целевого назначения и формы собственности. Эти сведения берут для статистической отчетности, анализа с применением графиков и диаграмм, различных таблиц.

Уточнение межи (границ) участка производится при изменении его изначальных характеристик. Параметры вычисляют посредством фото и топо съемки и измерений. Результаты анализируются, систематизируются и заносятся в техпаспорт и государственный реестр.

Раздел территории – на ход его выполнения влияют особенности объекта. Он возможен на наделах с одинаковым либо разным правовым статусом. Порядок процедуры прописан в ст.7 ЗК РФ.

Составление межевого плана проводится по снятым меркам после согласования межи и прочих мероприятий. В нем прописываются все размерные параметры надела. Услуга необходима в ситуациях, когда уточняют либо корректируют площадь и конфигурацию.

Получение кадастрового паспорта обязательно при проведении операций с недвижимым имуществом и землей, строительстве, возникновении спорных моментов. В нем содержится полная техническая и правовая информация, используемая для обозначения и регистрации строения.

Выписка из кадастрового паспорта выдается под заказ, если нужно представить частичные сведения о земле. В ней указываются только факты согласно запросу заказчика. Выписку берут при ликвидации объекта, наличии корректировок либо правовых ограничений.

Порядок выполнения кадастровых работ

1. Подготовка

В период подготовки собирается и анализируется общая и правовая информации об объекте, о проложенных инженерных коммуникациях, смежных территориях. Составляется смета, просчитываются сроки выполнения и планируются требуемые мероприятия.

2. Полевые испытания

Предполагают геодезическую либо спутниковую съемку территории и окрестностей, измерительные работы, оценку земли. Также уточняют и согласовывают границы с другими смежными землепользователями, закрепляют поворотные точки на местности.

3. Камеральный анализ

На камеральном этапе проводится обработка показаний, полученных в ходе полевых измерений. Сведения используются для составления чертежей и нанесения поворотных точек. Все расчеты ведутся в специализированном программном обеспечении. В ходе анализа могут понадобиться дополнительные данные о недвижимости, которые запрашиваются в соответствующих инстанциях по необходимости.

4. Составление межевого плана

Этот документ подразумевает объединение текстовых и графических сведений. Основой для его написания является кадастровый план. Здесь учитываются все нюансы, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей. Технический план нужен, если на земельном участке есть постройки. При необходимости составляется кадастровая выписка и другие документы по запросу.

5. Акт о проведенных работах

Заключающим этапом является согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов, а также подписываются подготовленные бумаги. Последовательность их согласования прописана законодательно. Данные могут взяты для изучения различными службами, включая налоговую инспекцию.

Землеустроительные работы

Под землеустроительными мероприятиями понимают комплекс действий, выполняемых государственными структурами совместно с геодезическими службами для изучения земельных наделов и изменений на них. Эти сведения берутся за основу для межевания участков с установкой знаков, а также планирования способа эксплуатации территорий.

Эта услуга заказывается при измерении пределов административных единиц и выделении земель под сельское хозяйство и строительство, консервации непригодных к использованию участков. Исследования включают в себя:

  • сбор данных о текущем состоянии земель;
  • описание точного местоположения границ, фактическое соответствие параметров записям в ЕГРН — все бумаги оформляются в соответствии с нормативными актами;
  • геодезические исследования, картографические работы, которые предполагают сбор сведений на проверяемой территории посредством проведения замеров землевладения, определения высот и координат, наблюдения за переменами на нем;
  • вычисление границ участка с установкой и фиксацией знаков, занесение параметров в заведенные землеустроительные документы;
  • планирование рациональности дальнейшей эксплуатации земли необходимо для закрепления за ней целевого назначения в соответствии с утвержденными проектами развития округа и страны в целом;
  • внутрихозяйственное обустройство земельных наделов на отдаленных территориях, используемых для сельского хозяйства без изменения традиционного образа жизни местных жителей.

Целью землеустроительных работ является приведение операций с землей в необходимый порядок, целесообразное использование на благо развития государства, а также охрана земельных ресурсов. При обнаружении деградирующих мест разрабатываются мероприятия на восстановление их свойств.

Этапы ведения землеустройства

1. Подготовительный

На этом этапе изучаются архивные данные о характере местности, чертежи, правоустанавливающие документы, информация о предыдущем размещении межевальных знаков. В этот период подписывается договор с заказчиком, рассчитывается предварительная смета, определяются примерные сроки выполнения землеустройства.

2. Полевой

На полевом этапе все исследования ведутся непосредственно на объекте. Землеустроитель составляет технический проект, подготавливается документация для внесения новых отметок, проводятся замеры на местности, межевание, установка новых пределов участка.

При планировании и подготовке технических документов учитываются такие пункты:

  • причины землеустройства и приметы на местности;
  • установленные знаки и их изменение;
  • архивные данные о территории;
  • необходимость выполнения новых расчетов.
3. Камеральный

На камеральном этапе обрабатываются результаты замеров, проводятся вычисления по формулам. Полученные результаты заносятся в технические документы, которые отдаются на согласование в государственные органы.

Утверждение нововведений осуществляется в течение 1 месяца. Бумаги проверяются на соответствие положениям законодательства, иногда для согласования привлекают государственных экспертов для получения заключения по данному объекту.

Полученную информацию применяют для оформления следующих документов:

  • генеральных схем по землеустройству конкретной административной единицы;
  • схем по охране территорий и их использованию;
  • планы и чертежи земельных участков со строениями;
  • картографические материалы, на которых нанесено зонирование и районирование, состояние земель, режимы применения;
  • проекты по рекультивации и восстановлению деградирующих земель.

Для чего все это нужно?

Кадастровые и землеустроительные работы проводятся только специализированными лицензированными компаниями. В сочетании с инженерными изысканиями, они позволяют получить все необходимые данные для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, объединения и разбивки земельных участков, смены их целевого назначения.

Профессиональные инженеры выполняют все необходимые процедуры в строгом соответствии с действующими регламентами и требованиями законодательства. Срок выполнения зависит от объема исследований, сложности реализации и решаемых задач.

Следует помнить, что регистрационные документы на недвижимость и земельный участок выдаются только после проведения кадастровых мероприятий. Сделки с землей и постройками без наличия соответствующих правильно оформленных материалов, согласно законодательству РФ, считаются недействительными.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

nedvio.com

Кадастровые работы — что включают в себя + 7 этапов проведения

Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы? Как проводятся кадастровые работы в отношении земельных участков? Как выбрать надежную компанию по проведению комплексных кадастровых работ?

Здравствуйте, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами Алёна Орловская, эксперт в кадастровых работах. В новой статье мы разберёмся, что собой представляют кадастровые работы.

У меня есть специальность и стаж работы кадастрового инженера. Мне доставит большое удовольствие поделиться своими знаниями и опытом со всеми желающими.

Говоря о кадастровых работах, стоит несколько слов сказать о Государственном кадастре недвижимости или, сокращённо, о ГКН. Сведения ГКН применяются для эффективного использования земель, организации, учёта и регистрации недвижимости. Также ГКН включает проведение кадастровых работ.

Давайте выясним, что это за мероприятия.

1. Что такое кадастровые работы и когда они могут понадобиться?

К объектам кадастровых работ относят здания, сооружения, земельные участки, которые организуются, реорганизуются, изменяются, учитываются и регистрируются. Объектами кадастровых работ считаются все объекты недвижимости РФ, что закреплено ФЗ № 122.

Для начала дадим официальное определение термина.

Кадастровые работы — это комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации.

Другими словами, эти мероприятия подготавливают документацию, содержащую все необходимые сведения о недвижимости, которые используются для проведения учёта и регистрации в реестре сведений.

Рекомендую ознакомиться с этим законом, в нём содержатся все сведения о порядке проведения кадастровых работ.

Целью кадастровых работ считается получение достоверной информации о недвижимости, которая позволяет провести кадастровый учёт и законно оформить право собственности.

Выполнение кадастровых работ проводится специалистом, имеющим право на это право. Права специалиста подтверждаются лицензией. Более подробно об этой процедуре, читайте в статье «Кадастровый инженер».

Для чего нужны эти работы? Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.

Рассмотрим пример, который поможет разобраться с этим вопросом.

Земельный участок Павла Удальцова, который расположен в городе Самара, приобретён в тот период, когда не было возможности оформить право собственности на недвижимость. На нём со временем были возведены постройки.

Формально Павел Удальцов владеет участком, но зарегистрировать право собственности, согласно действующему законодательству РФ, просто необходимо.

Для чего это требуется? Без заключения права собственности владельцу участка нельзя проводить сделки с недвижимостью, нельзя вступать в земельные отношения, нельзя выполнять земельные работы.

Без проведения кадастровых работ Павлу Удальцову не обойтись. Кроме прочего, кадастровые работы при строительстве упрощают сбор документов на подтверждение права на владение имуществом.

2. Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы – ТОП-6 основных услуг

Есть множество видов кадастровых работ.

Давайте подробно рассмотрим наиболее востребованные мероприятия.

Услуга 1. Постановка на кадастровый учёт

Кадастровые работы при постановке объекта на учёт предполагает оформление всех необходимых документов и материалов. Вся жилая и нежилая недвижимость подлежит этой процедуре независимо от формы собственности, использования, целевого назначения.

Данные учёта используются для заполнения различной документации. На основе учёта заполняются различные таблицы, диаграммы, графики, делаются статистические отчёты.

Услуга 2. Уточнение границ земельного участка

Согласно действующему законодательству РФ, участок считается юридически образованным с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте или произошли изменения его первоначальных характеристик, требуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.

В эту процедуру входят следующие мероприятия:

  • сбор информации о недвижимости;
  • обмер и съёмка участка;
  • обработка данных;
  • вычисление необходимых показателей;
  • оформление документов;
  • регистрация.

Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.

Услуга 3. Раздел земельного участка

При этой процедуре образуется несколько объектов недвижимости с одинаковыми или разными правовыми статусами, которые устанавливаются документацией кадастровых работ.

Этапы выполнения этой процедуры зависят от формы собственности на землю. Рекомендую ознакомиться со ст.7 ЗК РФ, в которой рассматривается порядок проведения работ на земельных участках с разной собственностью на землю.

Услуга 4. Разработка межевого плана

Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий.

В отношении объектов недвижимости выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдаются итоговые документы.

Ход и нюансы этой процедуры хорошо изложены в статье «Кадастровый план».

Услуга 5. Выдача кадастрового паспорта

Для легального владения недвижимостью у владельца должен быть оформлен Кадастровый паспорт. Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию, что позволяет чётко обозначить и зарегистрировать любой объект.

Кадастровый паспорт — это документ, который требуется для проведения сделок с землёй, выполнения земельных работ, решения споров и т.д. Форма и порядок заполнения документа утверждены приказом Министерства экономического развития № 831.

Услуга 6. Подготовка кадастровой выписки

Кадастровый паспорт содержит всесторонние сведения о недвижимости. Когда требуются некоторая часть сведений, выдаётся Кадастровая выписка. В этом документе содержится та информация о недвижимости, которую запрашивает заказчик.

Документ выдаётся в случаях:

  • прекращения существования объекта;
  • внесение изменений;
  • наложение правовых ограничений на недвижимость.

Рассмотрим простой пример, чтобы обобщить всё сказанное.

Владелец квартиры в Москве Андрей Морозов сделал перепланировку. Произошли изменения. Возникла необходимость в оформлении нового Кадастрового паспорта на квартиру.

Без проведения кадастровых работ тут не обойтись. Какие услуги следует заказать и провести Андрею Морозову? Владельцу квартиры требуется: изготовить Технический паспорт, запросить Кадастровую выписку, оформить новый Кадастровый паспорт.

Удобнее всего заказать кадастровые мероприятия через интернет, в надёжной компании соответствующего профиля. Кадастровые работы онлайн выполняет фирма «ЕГРП365», которая также занимается разработкой программного обеспечения, предоставляет маркетинговые исследования, проводит рекламные компании.

На сайте можно заказать полный кадастровый паспорт, кадастровую выписку, выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Другие преимущества ЕГРП365 — профессионализм, доступные цены, оперативность.

Внимание! С 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.

Сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

3. Как проводят кадастровые работы – 7 основных этапов

Организацию кадастровых работ проводит кадастровый инженер.

Каждый объект требует индивидуального подхода, но общие принципы и этапы работы всё же есть.

Этап 1. Детальный анализ документации, представленной заказчиком

Заказчик пишет заявление, на основании чего составляется договор на кадастровые работы.

Специалист запрашивает, собирает и анализирует большой пакет документов, в который входят:

  • общие, правовые данные о недвижимости;
  • картографические материалы;
  • данные о смежных землепользователях, инженерных коммуникациях и т.д.

К договору прилагается смета на кадастровые работы, в которой оговариваются все цены на услуги.

Этап 2. Съёмка участка и окрестностей объекта

Полевые работы – важный составной элемент кадастровых работ.

На этом этапе выполняется:

  • обследование и оценка окрестностей;
  • обмер и съёмка участка;
  • закрепление всех поворотных точек на местности;
  • уточнение, а также согласование границ объекта недвижимости со смежными землепользователями.
Этап 3. Обработка спутниковых данных и измерений, полученных в ходе геодезии

В камеральных условиях осуществляется обработка всех материалов. Спутниковая съёмка применяется, когда нельзя провести традиционную геодезическую съёмку из-за кривизны местности и иных недостатков, которые вызывают недопустимую погрешность измерения.

На этой стадии выполняется расчёт координат и высот поворотных точек, построение чертежей. При работе специалист пользуется новейшим программным обеспечением.

Этап 4. Подготовка недостающей документации

Заказчик предоставляет кадастровому инженеру всю информацию о недвижимости. Специалист собирает, систематизирует и анализирует данные об объекте.

Могут понадобиться дополнительные материалы, которые кадастровый инженер запрашивает в других организациях. Иногда необходимо заменить документы старого образца на новые.

Этап 5. Разработка межевого плана

Главным мероприятием, входящим в кадастровые работы, считается разработка межевого плана. Это документ составлен на основании кадастрового плана и включает всю информацию об участке. Технический план оформляется только для зданий, построек и сооружений.

Межевой план содержит текстовую и графическую части. Текстовая часть состоит из общей, технической и правовой информации об участке, материалов согласования границ и т.д.

Графическая часть воспроизводит местонахождение объекта, конфигурацию, поворотные точки, расположение инженерных коммуникаций.

Этап 6. Получение желаемой документации

В результате кадастровых работ специалист разрабатывает Межевой план или Технический план. Иногда оформляются дополнительные документы. К ним относятся: Кадастровый план, Кадастровая выписка или другие официальные бумаги.

Результатом работы считается оформление и выдача Кадастрового паспорта.

Этап 7. Согласование и подписание акта о проведении работы

Итоговая стадия — подписание и согласование акта о проведении кадастровых работ.

В документе указываются:

  • кадастровый номер;
  • площадь и границы объекта;
  • адрес и реквизиты заказчика.

Акт о проведении кадастровых работ согласовывается со всеми смежными землепользователями. Документ подписывается кадастровым инженером и руководителем организации, которая осуществляет кадастровые работы, скрепляется печатью.

Всё сказанное в этом разделе закрепим и обобщим с помощью примера.

На земельный участок Ильи Соколова оформлен Кадастровый паспорт. Но со временем произошли изменения — были сооружены жилые постройки.

Границы земельного участка при этом не изменились. Нужны ли кадастровые работы? Ответ — да, в обязательном порядке.

При сборе документов специалисту потребуется запросить кадастровую выписку о земельном участке. Далее инженер сделает обмер и съёмку недвижимости, проведёт обработку измерений, разработает Технический план на постройки и выдаст заказчику Кадастровый паспорт.

Рекомендую посмотреть видеоролик о порядке проведения комплексных кадастровых работ.

4. Профессиональная помощь в проведении кадастровых работ — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Кадастровые работы проводят государственные и коммерческие организации. Компании, представленные в нашем экспертном обзоре, оказывают кадастровые, геодезические, землеустроительные, юридические услуги.

На их счету много положительных отзывов, немалое количество выполненных проектов по кадастровым работам. Фирмы работают в Москве и области, некоторые из них имеют региональные представительства в других городах.

1) Центр недвижимости «Зевс»

Надёжная и опытная компания, основанная в 2005 году. Заказать интересующую процедуру можно по телефону или онлайн. Помимо кадастровых и геодезических работ, фирма занимается оформлением документов на недвижимость, получением сведений ГКН.

Географический охват работ весьма широк — Москва, Сочи, Тверь, территория Крыма. Компания не пользуется услугами посредников и все изыскания проводит самостоятельно, применяя собственное оборудование.

2) Русский кадастр недвижимости

Компания оказывает все виды кадастровых услуг для любых объектов недвижимости. Стоимость услуг зависит от вида кадастровых работ. Удалённые участки обслуживаются по специальным тарифам. В компании работают специалисты с обширной практикой и подтверждённой квалификацией.

Большой поток клиентов позволяет организации держать цены на уровне чуть ниже среднерыночных. Работает система скидок для постоянных пользователей. Работа ведётся исключительно на договорной основе. Компания регулярно проводит бесплатные семинары для всех желающих.

3) ООО «Алмакс Гео»

Фирма предлагает большой выбор юридических, геодезических, землеустроительных, кадастровых работ. Стоимость услуг определяется видом, сложностью процедуры. Организация имеет много положительных отзывов, большой список клиентов.

Гарантирует быструю постановку на кадастровый учёт, оперативное оформление кадастровых документов, занесение в государственный реестр земельных участков и недвижимости. Занимается природоохранными мероприятиями, оценочными работами.

Читайте статью по смежной теме – Кадастровые услуги.

5. Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ – 4 простых совета

Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ, которая решит любые проблемы?

Рекомендуем несколько практичных советов по выбору такой организации.

Совет 1. Выбираем компанию с современным оборудованием

Фирмы должны быть оснащены самым современным оборудованием — это повышает производительность и качество обслуживания.

В распоряжении компании должна быть вся необходимая техника для обмера и съёмки объектов, актуальное программное обеспечение для обработки данных и выполнения других камеральных работ.

Совет 2. Обратите внимание на портфолио компании

Хорошо, если на счету фирмы — множество выполненных проектов, достаточное количество положительных отзывов и мало опротестованных экспертиз. Такой компании можно смело доверить любые работы на объектах и территориях.

Совет 3. Не пытайтесь сэкономить

Кадастровые работы – это платная услуга. Не пытайтесь сэкономить, выбирая недорогую организацию. Скупой платит сами знаете сколько, а качество требует соответствующего вознаграждения.

Стоимость процедур зависит от вида услуг, сложности, удалённости объекта и других факторов.

Примерные цены на кадастровые работы в Москве и Московской области представлены в таблице:

Как видно из таблицы, цены в столице весьма приличные. И снижаться не будут. Это связано с транспортными расходами и использованием дорогого оборудования.

Совет 4. Проверяйте лицензию на проведение кадастровых работ

Любая фирма должна иметь лицензию на проведение кадастровых работ.

Законодательство РФ предусматривает выдачу аттестата кадастрового инженера лицам:

  • имеющим гражданство Российской Федерации;
  • специальное образование;
  • не имеющим судимости.

Лицензию можно проверить на сайте Росреестра. Информация общедоступная.

На всех этапах кадастровых работ рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам. Юридические услуги по любым вопросам оказывает компания Правовед.ru. Связаться с юристами фирмы можно через интерактивный чат.

Ознакомиться с функционалом и списком услуг можно непосредственно на сайте Правоведа. Сервис работает в круглосуточном режиме, без перерывов и выходных. На портале постоянно присутствует несколько сотен юристов в онлайн режиме.

6. Заключение

Большое значение в развитии Государственного Кадастра Недвижимости РФ имеют кадастровые работы. Процедуры включают в себя сбор, систематизацию, анализ, учёт и регистрацию сведений о недвижимости. Это универсальные мероприятия, которые в любой момент могут понадобиться как частным лицам, так и юридическим субъектам.

Дорогие читатели, желаем вам успешно и своевременно решать свои проблемы! Будем рады, ответить на все интересующие вопросы. Ждём отзывов и комментариев по теме статьи.

hiterbober.ru

Содержание земельно-кадастровых работ

При оформлении любого участка (со строением и без) обязательно проведение кадастровых работ.

Указанные земельноустроительные мероприятия имеют целью сбор данных по имуществу в виде надела земли, установление основных параметров участка, выполнение работ по межеванию.

После выполнения деятельности в отношении земельных участков профессиональными кадастровыми инженерами, геодезистами данные о недвижимом имуществе передаются в Госреестр, и владелец может получить свидетельство с подтверждением прав собственности.

Документы, оформляемые при работе специалистами, потребуются при любой сделке по участку (его продаже, обмене, аренде). Осуществляются кадастровые работы в отношении земельных участков по заявке собственника, он оплачивает услугу.

Владельцам земли, которые предполагают проведение сделки по своему имуществу или хотят правильно оформить владение, следует знать об особенностях кадастровых работ, законные основания для выполнения, что такое кадастровый паспорт, план.

Основные понятия

ВНИМАНИЕ! Все кадастровые услуги выполняются только квалифицированными инженерами.

Кадастровые работы – это выполнение специалистами различных измерений, вычислений, которые проводятся и полевых, и в камеральных условиях. Эти вычисления ложатся в основу кадастровой документации, необходимой заказчику для дальнейших манипуляций со своей собственностью.

После того, как будет осуществлена комплексная кадастровая работа на земельном участке, он будет поставлен на учет, площади также присваивается кадастровый номер. Можно использовать и такое определение кадастровых работ, как список мероприятий с применением геодезических приборов и специального разрешения на данный вид деятельности.

На первом этапе выполнения услуги инженер осматривает объект, определяет его особенности, собирает информацию. Все собранные данные нужны будут ему для составления землеустроительной документации.

Кадастровые работы

Есть различные виды и категории кадастровых работ, и большинство из них необходимо для оформления надела в собственность, для постановки его на учет. Перечень работ включает в себя межевание, предоставление кадастрового номера, составление кадастрового паспорта.

ВНИМАНИЕ! Все данные в кадастровом паспорте и межевом плане должны быть точными и достоверными.

В кадастровых паспортах объектов недвижимости  указывается большой объем важной информации:

  • Кадастровый номер, предписанный участку при постановке на учет.
  • Рисунок участка, он создается в виде чертежа.
  • Площадь надела. Она обязательно должна быть определена с большой точностью.
  • Расположение надела на местности. Но лучше, если будет указан конкретный адрес. При отсутствии адреса следует максимально точно описать местонахождение объекта недвижимости, чтобы его можно было отличить от других.
  • Указывается цена надела по кадастру.
  • Дата постановления на учет в кадастровой службе.

Оформление и содержание паспорта являются важными фактором, точная информация понадобится при любых сделках – продаже, слиянии участков, наследовании.

Если документы, оформляемые при работах по кадастру, будут составлены неправильно, с содержанием недостоверной, неполной информации, владелец может не получить свидетельство о правах на собственность.

В случае продажи или передачи земли безвозмездно, разделении земельного участка, например, сделка не будет зарегистрирована.

Одна из главных характеристик участка земли – ее категория и виды разрешенного использования (ВИР).

Выдается собственнику, наряду с кадастровым паспортом, и выписка, содержащая данные о наличии обременения на отдельные куски надела, о точках координат на участке (это поворотные точки на линии границ).

Цель работ – предоставление для регистрации в Госреестре всех необходимых данных по недвижимости.

Виды деятельности

Эта деятельность может выполняться с несколькими целями:

  1. Образование новых наделов при разделении, перераспределении уже существующих.
  2. Приватизация земли, которая раньше была муниципальной или госсобственностью.
  3. Установление сервитута, частного или государственного, при котором ограничивается использование чужих земель.
  4. Выделение доли (нескольких долей).

Неточность сведений

Комплекс кадастровых работ осуществляется специалистами, которые имеют диплом о соответствующем образовании, владеют специальными инструментами, приборами, технологиями. И это вполне обосновано.

  • Межевание земель при создании кадастрового учета, составление паспорта, межевого плана – ответственные процессы, от которых зависит судьба недвижимого имущества заказчика.
  • Неполные данные в кадастровом паспорте станут преградой при оформлении продажи участка, обмене. Имеет значение не только полнота данных, но и их актуальность.
  • Даже после внесения в Госкадастр сведений о земле они могут быть ликвидированы, если обнаружатся неточности или ошибки. Возникнет необходимость повторного проведения кадастровых работ, которые уже позволят уточнить необходимые данные об объекте.

Если определение границ произведено неправильно или есть другие нарушения по данным об участке, владелец будет иметь проблемы при эксплуатации своего надела, при проведении сделок с ним.

Кадастровые услуги необходимы для того, чтобы юридически зафиксировать линии границ участка, закрепить их на местности. Поэтому таким важным является состав работ, которые проводит геодезическая организация, и такой большой является ответственность за грамотный, точный сбор информации об объекте.

Перечень

Геодезические работы, межевание, составление кадастровых документов может проводить несколько организаций. Но более практично обратиться в государственную или частную компанию, которая возьмет на себя весь комплекс кадастровых работ. Что будет выполнять по заявке кадастровый инженер?

  1. Первый этап — проводится установление владельцев надела. Их может быть даже несколько, важно установить каждого, получить данные о них.
  2. Разрабатывается схема на участок в структуре ОМС.
  3. Выполняется несколько видов территориальной съемки, она может быть кадастровой, контурной.
  4. Если на участке есть строения, описывается их контур.
  5. Специалист должен провести все действия по межевом плане. Если участок до этой поры не был оформлен, не имеет точно установленных границ, обязательной выполняется межевание.

Перечень ответственных работ большой, может занять некоторое время. Если предусматриваются различные сделки по участку, как пример – его продажа, нужно заранее заказать все услуги кадастрового инженера.

ВАЖНО! Участок должен быть поставлен на учет в региональной кадастровой службе. После выполнения всего перечня геодезических, кадастровых услуг, надел получает свой номер. Теперь в кадастровой службе могут приступить к формированию паспорта надела.

Этапы

Кадастровые услуги – сложный комплекс мероприятий. Чтобы выполнить все работы качественно и профессионально, инженеры действуют поэтапно, в определенном порядке. Этапов несколько – организационный, плановый, также есть этап полевой и камеральный.

  • Организационные мероприятия – подготовка к работам по землеустройству, сбор информации, выезд на объект и согласование проекта с клиентом.
  • Этап планирования предполагает формулирование задания, его утверждение клиентом.
  • Полевая стадия – это топографические и геодезические мероприятия. Обязательно применяется профессиональное оборудование для установления точек объектов и рубежей надела.

Что такое камеральный этап работ по кадастру? Это обработка данных, полученных ранее, составление межевого плана, отражающего полученный при геодезических работах результат.

Вызов специалиста

Для выполнения комплекса кадастровых работ приглашается специалист с соответствующим образованием, он должен иметь и лицензию на выполнение услуг.

Необходимо заключить договор со специалистом, в котором указывается перечень работ и условия их выполнения, оплата. Кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель.

Также занимаются выполнением всех геодезических и кадастровых услуг юридические лица (организации). Юридические лица по результатам своих исследований составляют документацию и передают ее своему заказчику. Обязанность клиента принять документы (если составлены по нормам законодательства) и оплатить выполнение услуг.

Межевой план

План по межеванию составляется в конце всех кадастровых работ. Плановое обоснование такого документа – это территориальный кадастровый план, в нем представлена схема квартала в границах тематического направления.

Состоит межевой план из двух частей – это графическая и тестовая структура. Графическая структура содержит сведения из территориального плана, где указываются границы участка, наличие доступа к нему (это может быть проезд, проход).

В тестовой части находятся сведения о земле, которые будут нужны для Госкадастра. Эти сведения характеризуют площадь.

Составление плана регулирует специальный Приказ Минэкономразвития от 24.11.08 под номером 412 «Об утверждении формы межевого плана».

В уточнении или установлении точных рубежей земельных участков заинтересованы и владельцы, и государство. Собственник не может проводить никаких сделок с участком, незарегистрированным и не имеющем кадастрового паспорта. А государству сложно выгодно управлять земельным фондом без данных и об отдельных наделах.

Также возможно недополучение налогов из-за неправильного установления площади, границ земельных площадей. Кадастровые работы направлены на устранение данной проблемы.

zakon.wiki

Земельно-кадастровые работы – выполнение межевания

В нашей стране испокон веков ведется кадастровый учет земли государством. Учет сопровождается целым спектром действий, самое важное из которых – выполнение межевания. Земельно-кадастровые работы представляют собой совокупность геодезических измерений на земле, работ по составлению межевых планов, проектов и прочих документов, проверка правильного использования земли. Самой главной целью кадастровых работ по межеванию будет постановка образованных или уточненных земельных участков, на кадастровый учет.

Кадастровое межевание земельного участка это…

Кадастровое межевание земельного участка – это определение его границ и площади путем геодезических измерений с установлением точных координат, по которым впоследствии земельный участок можно будет идентифицировать. Выполнение межевания сопровождается документально. Если речь идет об одном земельном участке – то главным документом будет межевой план. Он отражает не только координаты участка, но и его месторасположение относительно других участков. Если кадастровые работы захватывают несколько участков тогда основным документом будет проект межевания или карта-план территории.

Кадастровые работы в отношении одного или нескольких земельных участков

Земельно-кадастровые работы ведутся как в отношении отдельных земельных участков, так и в отношении земель одного или нескольких кварталов. Все зависит от того, кто является заказчиком кадастровых работ по межеванию и для чего они проводятся. Так, межевание может потребоваться под застройку территории, тогда застройщик заказывает подготовку проекта межевания территории (подробнее читайте в статье: «Особенности подготовки проекта межевания территории»).
Также существует такое понятие как комплексные кадастровые работы. Заказчиком таких работ является местный муниципалитет. Подробности здесь.

Для чего нужно кадастровое межевание земельных участков

Кадастр недвижимости постепенно совершенствуется с принятием новых технологий. И если в царское время межевание выполнялось «цепями длиной в 10 сажень», то сейчас требование к точности измерений спутниковых приборов совсем иные.
После того, как появилась частная собственность и земли начали кромсать и резать на участки – возникло много споров и прений между собственниками – соседями. Споры ведутся и по сей день. Для того, чтобы отстоять свои права нужно как минимум их подтвердить. Для этого земельные участки ставят на кадастровый учет.
Земельно-кадастровые работы по выполнению межевания направлены не только на то, чтобы определить границы земельного участка и внести данные в единый государственный реестр, но и для того, чтобы навести порядок в единой системе учета государства, убрать пробелы и подтвердить документально сведения о месторасположении.

Кадастровые работы по межеванию – виды

Кадастровые работы по межеванию условно можно разделить по следующим критериям:

По видам:

  • Работы на местности. Это определение координат земельных участков, их границ и площади.
  • Камеральная обработка и анализ измерений. Полевые работы подтверждаются документально. Отснятые данные обрабатываются, а затем отражаются в виде текста и схематичного изображения в межевом деле.

По целям:

  • Образование нового участка. По закону, вновь образованные участки подлежат кадастровому учету. Кадастровые работы в отношении таких земельных участков обязательны.
  • Изменение участка (раздел, объединение, перераспределение). Если площадь или границы участка меняются, это обязательно должно быть зафиксировано в ЕГРН.
    Уточнение границ. Границы уточняются по разным причинам: это могут быть обращения собственников, исправление кадастровых ошибок или выполнение межевания в рамках комплексных работ.
  • Комплексные кадастровые работы. Основная цель комплексных кадастровых работ – заполнение пробелов на публичной кадастровой карте и внесение в ЕГРН актуальных сведений в отношении какого-либо кадастрового квартала/кварталов.

В зависимости от того, какой документ получается в итоге работ:

  • Проект межевания территории — это градостроительная документация, которая готовится для того, чтобы внести в ЕГРН сведения о границах образуемых или изменяемых участков при капитальной застройке района, строительстве линейных сооружений, образовании новых земельных участков.
  • Межевой план выдается для постановки на кадастровый учет одного участка.
  • Карта-план территории – результат комплексных кадастровых работ.

В любом случае кадастровые работы имеют конечную цель – это регистрация земли в государственных структурах.

Кто занимается выполнением земельно-кадастровых работ

Закон делегирует выполнение земельно-кадастровых работ только кадастровому инженеру. Именно он несет персональную ответственность за те сведения, которые указывает в межевом деле. В свою очередь, инженер имеет право привлекать для измерений на местности геодезистов. В результате кадастровых работ по межеванию подготовленная документация отдается для регистрации в Росреестр.

А найти компетентного и ответственного специалиста можно с помощью каталога исполнителей кадастровых работ. Онлайн калькулятор на сайте в режиме реального времени, на основании введенных вами данных, рассчитает стоимость услуг специалистов в вашем регионе. 

Кадастровые и геодезические работы в Краснодаре, Краснодарском крае и Республике Крым

ВРЕМЯ ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ С 10 ДО 17 ПО БУДНЯМ.

Перед посещением нашего офиса, просим предварительно позвонить нашим специалистам для уточнения необходимого для оформления заказа пакета документов.


ООО «Кадастровое Бюро Краснодара» предоставляет кадастровые работы по оформлению земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС).

Земельно-кадастровые работы: межевание, в том числе

  • уточнение границ земельного участка,
  • установление границ земельного участка,
  • восстановление границ земельного участка,
  • раздел земельного участка,
  • объединение земельных участков,
  • перераспределение земельных участков.

Выполнение кадастровых работ состоит из нескольких этапов, и результатом работ являются:

    • межевой план земельного участка
    • выписка из ЕГРН земельного участка

    Так же наша компания осуществляет составление следующих видов планов/чертежей:

    • схема границ земельного участка
    • план границ земельного участка
    • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)

    Услуги по работе с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

    • подготовка описания границ для санитарно-защитных зон (СЗЗ).
    • подготовка описания границ для зон санитарной охраны (ЗСО).

    Услуги по работе с объектами капитального строительства (ОКС):

      • технический план многоквартирного дома
      • технический план квартиры
      • технический план на дом
      • технический план на многоквартирный дом
      • технический план на нежилое здание
      • технический план нежилого помещения
      • технический план сооружения.
      • технический план части здания, помещения (для заключения долгосрочного договора аренды).

      Технический план объекта капитального строительства формируется для получения кадастрового паспорта и свидетельства на право собственности.

      Так же, с 2015 года, технический план необходим для получения ввода здания в эксплуатацию, т.е. на его основании формируется акт ввода в эксплуатацию здания, это позволяет серьезно сэкономить на оформлении, так как при такой схеме не требуется формирование технического паспорта здания.

      ООО «Кадастровое Бюро Краснодара» оказывает широкий спектр услуг по приемлемым ценам. Выполнение кадастровых работ производится в электронном виде по системе электронного документооборота, что сокращает время выполнения заказов и облегчает весь процесс оформления недвижимости.

      Наша компания обладает всеми необходимыми сертификатами, а сотрудники — действующими аттестатами кадастровых инженеров.

      Перечень и стоимость кадастровых работ определяется отдельно в каждом конкретном случае.

      При заказе любой услуги — консультации бесплатны!

      Земельно-кадастровые работы

      Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и воспроизведению в установленном законом виде сведений об объектах недвижимости, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.

      По окончании проведения кадастровых работ заказчик может получить следующие документы:

      — Межевой план
      — Технический план
      — Акт обследования.

      Межевой план

      Формирование межевого плана — обязательное условие для постановки объекта на кадастровый учет.

      Межевание — комплекс инженерно-технических работ, производимых на земельном участке. Они выполняются с целью узаконивания земельного участка, оформления правоустанавливающего акта, придания ему юридической силы.

      Формирование – это, по своей сути, документальное оформление объекта. Выявляются и описываются характеристики, свойства, признаки недвижимости, составные части, определяются размеры, границы, форма объекта. Полученные сведения вносятся в соответствующий документ, к примеру, кадастровый паспорт, объект заносится в реестр и недвижимости присваивается номер.

      Образование земельного участка

      Образование земельного участка представляет собой создание нового объекта недвижимого имущества в результате:

      • а) преобразования существующих земельных участков путем их раздела, объединения, перераспределения или выдела из них нового земельного участка;
      • б) образования нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

      Ст. 16 221-ФЗ от 24.07.2007 Закона о государственном кадастре недвижимости

      Уточнение границ земельного участка

      Приобретая в собственность участок земли, вы должны не только досконально знать его технические характеристики, но и решить вопрос определения точных границ. Насчитывается несколько оснований для уточнения границ.

      Основное – это приобретение земельного участка. Бывает так, что экс-владелец проигнорировал процедуру определения границ. Вам не стоит повторять его ошибки. Ведь если вы не позаботитесь об определении границ участка, то не сможете осуществлять с ним сделки продажи, завещания, обмена.

      Следующее основание – спорные ситуации (претензии соседей или ваши собственные) насчет собственности того или иного участка земли. Данный случай также является поводом для проведения работ по уточнению границ. Судебный иск — это еще одна серьезная причина. Например, соседи считают, что вы незаконно присвоили часть их земли. Они вправе подать на вас в суд, тогда определенно придется уточнять границы участка. Конечно, можно ограничиться убеждениями, но лучше один раз определить площадь земли, принадлежащей вам. С целью защиты своих прав на собственность и предотвращения судебного разбирательства, рекомендуется как можно быстрее приступить к определению границ земельного надела.

      Ст. 43 218-ФЗ от 13.07.2015 О государственной регистрации недвижимости

      Раздел земельного участка

      Выделение одной или нескольких долей из общей долевой собственности – это востребованная процедура, которая решает проблему прекращения действия долевой собственности. Под разделом подразумевается полное прекращение права на общую долевую собственность, выделение доли или долей.

      Раздел дома (или земельного участка) в натуре может проводиться двумя способами: прекращение действия права общей долевой собственности на объект недвижимости или выделение доли, принадлежащей одному из собственников.

      Перераспределение земельных участков

      К земельным участкам, направленным на перераспределение, предъявляются особые требования, отклонение от которых сделает невозможным проведение кадастровых работ. Земли должны иметь общую территорию, смежные границы, участки обязаны быть зарегистрированы согласно законодательству РФ и иметь определённые границы.

      Ст 11.7 Земельного Кодекса РФ. Перераспределение земельных участков

      Учет изменений

      Заявление от имени участников общей собственности представляется в орган кадастрового учета либо всеми собственниками соответствующего объекта, либо представителем данных лиц, полномочия которого на подачу указанного заявления основаны на документах, перечисленных в ч. 1 ст. 20 Закона о кадастре.

      Состав уникальных характеристик или других сведений, подлежащих изменению:

      1. 1. адрес объекта;
      2. 2. сведения о вещных правах;
      3. 3. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав;
      4. 4. сведения о кадастровой стоимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
      5. 5. разрешенное использование объекта;
      6. 6. и иные, предусмотренные Федеральным законом О кадастре…

      Технический план

      Технический план — документ, необходимый для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий, строений, сооружений. Он включает в себя описание объекта с приложением схем и чертежей. Требования, предъявляемые к содержанию технического плана установлены ст. 24 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

      Для составления техплана нужно:

      — разрешение на строительство;

      — проект перепланировки с актом приемки;

      — акт о присвоении зданию адреса.

      Акт обследования

      Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости) подтверждает прекращение существования объекта:

      — в связи с гибелью или уничтожением объекта;

      — в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых помещение было расположено;

      — в связи с гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

      Подготовка акта обследования необходима для снятия объекта с кадастрового учета.

      Ст. 42 № 221-ФЗ от 24.07.2014. «О государственном кадастре недвижимости».

       

      Земельно-кадастровые работы

      Земельно-кадастровые работы в Оренбурге

      Перед вами встал вопрос оформления недвижимого имущества, и вы не знаете, кому поручить выполнение кадастровых работ земельного участка, здания, квартиры, нежилого помещения?
      Мы предлагает весь спектр услуг – теперь нет надобности ходить по инстанциям, собирать требуемый пакет документов и вникать во все тонкости юридической грамоты.
      Чтобы выполнить кадастровые работы в Оренбурге или области, вам надо заключить договор с нашей компанией. Вы можете быть полностью уверены, что услуга будет выполнена качественно, так как все наши кадастровые инженеры прошли профильное обучение и имеют квалификационный аттестат, а также большой стаж работы по специальности. Это позволяет нам достигать поставленной цели в кротчайшие сроки.

      Качественные кадастровые работы в Оренбурге

      Мы не делим наших клиентов – для нас важен каждый из вас. Мы понимаем, насколько ценны временные ресурсы, поэтому по предварительной договоренности готовы выехать к вам в любое удобное время.


      Для нас нет нерешаемых задач! Мы гарантируем вам постановку на государственный кадастровый учет, поскольку лично контролируем прохождение документов каждого нашего клиента и обеспечиваем полное сопровождение сделки. Благодаря опыту работы на рынке нам удалось снизить стоимость проведения кадастровых работ, за счет чего мы получили новых клиентов, а вы – гарантированный результат по лучшей цене.
      Мы предлагаем спектр юридических услуг, суть которых заключается в выполнении всех кадастровых работ «под ключ». Это внесение изменений в кадастровые сведения и в сведения ЕГРП, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, представительство в суде. Мы производим правовое сопровождение документов и представляем интересы наших клиентов во всех органах и учреждениях, а также помогаем в ведении переговоров.


      Для вашего удобства специалисты компании выполнят работы в отношении любых объектов недвижимости:

      1. подготовка акта обследования со всеми сопроводительными документами;
      2. проведение межевания;
      3. составление технического плана;
      4. постановка объекта на кадастровый учет или его снятие;
      5. установление границ земельного участка на местности;
      6. внесение изменений в объект недвижимости;
      7. исправление кадастровой/технической ошибки;
      8. установление ограничения прав на земельный участок;
      9. получение необходимых сведений и справок из государственного кадастра недвижимости, единого государственного реестра прав, из сведений технического учета.


      Выполнение работ на выгодных условиях
      Цена на кадастровые работы в Оренбургской области и Оренбурге у нас ниже, чем у конкурентов. Вы можете ознакомиться с ними на нашем сайте, где существует возможность одновременно заказать и саму услугу.

      Кадастровые инструменты | Бюро управления земельными ресурсами

      Кадастровые инструменты

      BLM требуется для выполнения кадастровых съемок на всех федеральных землях и землях Индии. В рамках геодезических работ BLM поддерживает основную сетку земель, известную как прямоугольная система съемки или система государственной съемки земли (PLSS), которая является основой для определения юридических описаний земельных участков.

      Следующие документы и инструменты могут предоставить информацию и помощь в понимании и проведении кадастровых съемок:

      Инструкции по геодезии для съемки государственных земель Соединенных Штатов 2009 :  Официальное Руководство руководило первоначальными съемками и пересъемки государственных земель с 1855 г.Издание 2009 года является самой последней версией и девятой в серии.

      Опечатки в Инструкции по геодезии:   Исправления ошибок, обнаруженных в Инструкции по геодезии .

      Стандарты и рекомендации по кадастровым съемкам с использованием методов глобальной системы позиционирования: Руководство для кадастровых и других землеустроителей по использованию технологии глобальной системы позиционирования для выполнения съемок государственной системы землеустройства.

      Спецификации для описаний земель: Публикация BLM (пересмотренная в 2017 г.), содержащая рекомендации, правила и спецификации для описаний участков земли, подходящих для использования в земельных распоряжениях, исполнительных распоряжениях, прокламациях, документах Федерального реестра и базах данных описания земли. .

      Глоссарии терминов съемки и картографирования BLM:  Предназначен для использования кадастровым персоналом BLM.

      Карта главного меридиана:  Карта и подробная информация о меридианах Соединенных Штатов.

      Цветной атлас рельефа США:  Содержит карты, созданные на основе массивов данных о высотах. Актуальные спутниковые снимки также доступны на сайте.

      Справочная страница землеустроителя (LSRP):  Частный сайт с многочисленными ссылками на статьи, геодезическое оборудование, профессиональные организации, государственные правила, положения и уставы.

      1) Какова основная цель проекта кадастровой застройки

      1) Какова основная цель проекта кадастровой застройки

      Рабочая группа 7.2 по кадастровым системам в развивающихся странах

      Анкета по кадастровым проектам в разработке Страны

      Томми Остерберг

      1. Введение

      Основная цель анкеты, разосланной рабочей группой 7.2 Комиссии 7 является собирать информацию о текущих проектах, касающихся кадастровых вопросов в развитии страны. Собранная информация также должна способствовать обмену информацией. и опыт в области кадастрового прогресса в развивающихся странах. Кроме того, будет успешные подходы и решения исследовательских проектов, полевых проектов и ежедневных операции должны быть проанализированы, чтобы служить хорошим советом.

      В этом документе представлены ответы 33 стран, заполнивших анкеты, а именно: Бангладеш, Бутан, Ботсвана, Камбоджа, Чехия, Китай (Город Бао Дин, Город Синьцзи), Колумбия, Коста-Рика (Гуадалупе, Сапоте), Куба, Эквадор, Египет, Сальвадор, Гана, Индонезия, Ямайка, Иордания, Мадагаскар, Малайзия, Марокко, Намибия, Непал (Катманду), Польша, Республика Корея (Сеул), Латвийская Республика, Республика Филиппины, Словения, Свазиленд, Словацкая Республика, ЮАР, Танзания (Занзибар), Турции, Уганде и Уругвае.

      При составлении ответов на вопросник использовался метод представления факты при создании, ведении и модернизации кадастровых систем в вышеуказанных упомянутые страны, с одной стороны, в краткой презентации по странам и на остальное в табличной форме. Ответы дают информацию о текущих кадастровых проектах и их основное внимание.

      2. Краткая презентация по странам

      2.1 Африка

      2.1.1 Ботсвана

      Основными целями проекта в Ботсване являются документирование собственности на землю, улучшение регистрации земли для поддержки рынка земли и улучшения состояния земли оценка и налогообложение. В проект включены следующие вопросы; компьютеризация поземельных книг, оцифровка кадастровых карт, межевание с помощью GPS, картирование с использованием фотограмметрия, простое картографирование, сотрудничество с другими заинтересованными органами и земельными оценка.

      Информация о затратах и ​​финансах проекта не представлена ​​в опросный лист. Упоминается, однако, что правительство является единственным вкладчиком проект (100%). Ожидается, что соотношение затрат и выгод составит 1:3.

      Статистика

      Население: 1 325 000
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.1.2 Египет

      Египет прилагает усилия для улучшения управления земельными ресурсами традиционного землевладения, совершенствование планирования землепользования и землеустройства, а также совершенствование учета землепользователей и собственников.Входит в кадастровую застройку являются, например, компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, сотрудничество с другими заинтересованными органов, участие заинтересованных лиц и местной администрации.

      Статистика

      Население:
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.1.3 Гана (Большая Аккра)

      Основными задачами проекта являются оформление права собственности на землю, улучшение регистрация земли для поддержки рынка земли, улучшение управления землей в соответствии с владения, улучшения оценки земли и налогообложения, а также улучшения регистрации землепользователи или собственники.Проект включает компьютеризацию земельных книг, а также кадастровые карты. Эту работу выполняют разные организации. Простое сопоставление на основе при исправленных ортофотопланах используется в картографической части. Законодательство о праве собственности и судебном разбирательстве дорабатывается и создается новый источник.

      Срок составляет два года, и Всемирный банк финансирует проект.

      Статистика

      Население: 16 500 000
      №посылок по стране:
      Количество участков, включенных в проект: Более 5 000
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 200 кв. км

      2.1.4 Мадагаскар

      Основными целями проекта являются документирование собственности на землю, улучшение оценки земли. и налогообложения, а также улучшить планирование землепользования и управление земельными ресурсами.Земельные книги и карты компьютеризируются. Изготовление карт осуществляется путем укрупнения ортофото. Мадагаскар разрабатывает новое законодательство и создает новую организацию. Регистрация земли под обычным владением включена, а также участие людей заинтересована и местная администрация. Проект сотрудничает с другими заинтересованными органы, направленные на улучшение состояния окружающей среды. Чтобы ускорить проект, процедуры упрощаются.

      Проект на Мадагаскаре рассчитан на долгосрочную перспективу и финансируется средства (20%), а также кредиты финансовых институтов (80%). Стоимость проекта составляет оценивается в 10 долларов США/га, включая кадастровую съемку и картографирование.

      Статистика

      Население: 13 000 000
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 900 000 кв. км

      2.1.5 Марокко

      В Марокко осуществляются два разных проекта: а) проект юридического кадастра и b) проект национального кадастра.Основные цели проекта (а) заключаются в документировании земли. право собственности, улучшить регистрацию земли, поддержать рынок земли, улучшить управление землей земель, находящихся в традиционном владении, улучшить планирование землепользования и управление земельными ресурсами и, в конечном счете, улучшить учет землепользователей и собственников. Проект (b) также включает сельские земли укрепление.

      1. Юридический кадастр Проект: Для достижения поставленных целей решаются следующие вопросы включены: компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, межевание с помощью GPS, картографирование с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, введение нового законодательства, создание новой организации, организационное развитие, оформление земель в обычном пользовании, земельные реформы, перераспределение земли от государства к частным лицам и, наконец, создание процессов, посвященных участие заинтересованных лиц и местной администрации.
      1. Проект национального кадастра: включает компьютеризацию земельных книг, оцифровку кадастровые карты, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, сотрудничество с другими заинтересованными органами, земельные реформы в форме перераспределения земля от государства к частным лицам, планирование землепользования и геодезия, а также оценка земли для улучшения рыночной информации.

      Два проекта финансируются разными средствами, Национальный проект через государственные средства (30%), а оставшиеся (70%) кредиты от BIRD.Юридический Проект получает средства из бюджета «ACFCC-Администрация сохранения foncire du Cadastre et de la Cartographie». Стоимость проекта (а) составляет до 8 долларов США/га, включая кадастровую съемку и картирование. Стоимость проекта (б) составляет 20 долларов США за гектар, а также включает в себя геодезию и картографирование.

      Статистика

      Население: 27 миллионов
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект: 650 000 из 1 600 000 га уже проведено (Национальный Проект), без цифр (Юридический проект)
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 8 млн га

      2.1.6 Намибия


      Намибия прилагает усилия для документирования прав собственности на землю, улучшения оценка земли и налогообложение, совершенствование планирования землепользования и землеустройства, а также как улучшение учета землепользователей или собственников.

      Включены следующие проекты кадастровой застройки, геодезия с использованием GPS, картографирование с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков (увеличенное), введение новое законодательство, организационное развитие и сотрудничество внутри страны с другими заинтересованные органы.

      Что касается финансов и затрат, намибийский проект частично финансируется правительством (20%) и частично через донорскую организацию Ibis (датская НПО и Министерство земель, расселения и реабилитации) (80%).Пилотный проект будет запущен с Май 1995 г. – апрель 1996 г. Стоимость проекта еще не подсчитана. То ожидаемые выгоды также не были учтены.

      Статистика

      Население: 1,5 миллиона
      Количество посылок в стране: 120 000
      Количество участков, включенных в проект: 600
      №наименований, включенных в проект: 600
      Размер задействованной земельной площади: 3 кв. км

      2.1.7 Южная Африка


      Южная Африка имеет обширный кадастровый проект как в графическом/техническом, так и в волнуют административные вопросы. Все вопросы по вопросу № 5 включены в проекта и варьируются от компьютеризации земельных книг до введения новых законодательства и оценки земли.

      Основными целями являются оформление права собственности на землю, совершенствование земельного учёта. поддерживать рынок земли, улучшать землеустройство земель, находящихся в обычном пользовании, совершенствование планирования землепользования и землеустройства, совершенствование учета земли пользователей или владельцев и, наконец, определение государственной земли для перераспределения неблагополучные сообщества.

      Срок реализации проекта составляет пять лет, и проект будет полностью финансироваться. за счет государственных средств.Стоимость оценивается в 1 доллар США за посылку, включая кадастровая съемка и 0,1 USD/за титул. Ожидаемые выгоды от реформы что кадастровая и топографическая информация станет более доступной и доступны для планирования, сельскохозяйственных реформ и жилищного строительства. Огромный социально-экономические выгоды, связанные с достаточно высокими затратами, будут исходом при расчете преимущества реформы.

      Статистика

      Население: 40 миллионов
      №посылок по стране: 4 200 000
      Количество участков, включенных в проект: 4 200 000
      Количество наименований, включенных в проект: 3 миллиона
      Размер задействованной земельной площади: 1 400 000 кв. км

      2.1.8 Свазиленд


      Проект кадастровой застройки в Свазиленде направлен на улучшение технологии и включает сотрудничество с другими заинтересованными органами.Основные цели проект заключается в улучшении оценки земли и налогообложения, а также в улучшении планирования землепользования. и землеустройство.

      Проект финансируется частично за счет государственных средств и частично донором организация О.Д.А. и работает с 1993 по 1996 год. Затраты оцениваются в 15,00 долларов США за участок, включая кадастровую съемку и картирование. Возможные ожидаемые упомянутые выгоды включают улучшение управления земельными ресурсами, сбор городского налога на землю и улучшение использование хранилища данных.

      Статистика

      Население: 850 000
      Количество посылок в стране: 20 000
      Количество участков, включенных в проект: все
      Количество наименований, включенных в проект: нет
      Размер задействованной земельной площади: вся страна

      2.1.9 Танзания (Занзибар)

      В Танзании (Занзибар) сроки реализации проекта оцениваются в 4 года, начиная с 1991-1995 гг., а общий оборот составляет около 2 млн долларов США. Финансируется в основном за счет средств донорской организации FINNIDA. Правительство несет ответственность за 15% расходы.

      Выполняется достаточно обширная программа, включающая в себя следующие вопросы: компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, геодезия с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, внедрение новых законодательство, создание совершенно новой организации, организационное развитие, сотрудничество внутри страны с другими органами, оформление земли по обычному срок полномочий и участие заинтересованных лиц и местной администрации.

      Конкретные проблемы, связанные, например, с учетом местных традиций и условий учет новых подходов, идей и методов решает отношения между традиционное землевладение и государственная собственность на землю.

      Статистика

      Население: 720 000
      Количество посылок в стране: 200 000
      №участков включенных в проект: 200 000
      Количество наименований, включенных в проект: 200 000
      Размер задействованной земельной площади: 2 200 кв. км

      2.1.10 Уганда

      Уганда еще не приступила ни к одному проекту в этом контексте.

      Статистика

      Население: 10 400 000
      №посылок по стране:
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2 Азия

      2.2.1 Бангладеш

      Проект кадастровой застройки в Бангладеш включает документацию на землю владение.Проект также направлен на улучшение оценки земли и налогообложения земли, планирование и управление и учет землепользователей или владельцев. Проект касается компьютеризация как земельных книг, так и карт. Проект охватывает 25 % территории страны. То проект не включает организационное развитие, но есть сотрудничество с другими заинтересованных органов внутри страны.

      Срок реализации проекта составляет два года, и он финансируется Азиатским фондом развития. банк (80%) и правительство (20%).

      Статистика

      Население: 118 000 000
      Количество посылок в стране: 25 000 000
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.2 Бутан

      Приоритеты Бутана в отношении основных целей кадастрового развития проект, в основном документация собственности на землю и улучшение учета землепользователи или собственники. Только краткое представление финансов и затрат дается в опросный лист.

      Проект финансируется через ПРООН и СИДА, но ни процент, ни стоимость в долларах США. Ничего не сказано об общем обороте или временных рамках для проект же.Вопросы, включенные в проект, включают компьютеризацию земельных книг, оцифровка кадастровых карт, землеустройство и межевание. Ожидаемая стоимость/выгода соотношение еще не выработано.

      Статистика

      Население: 0,72 миллиона
      Количество посылок в стране: 1 миллион
      Количество участков, включенных в проект:
      №наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.3 Камбоджа

      Основной целью проекта кадастровой застройки в Камбодже является документирование земли. право собственности, улучшить регистрацию земли для поддержки рынка земли, улучшить регистрацию земли улучшить регистрацию землепользователей или владельцев и изменить земельный закон.Одна цель проект направлен на повышение квалификации персонала. В проект не входит компьютеризация земельных книг, но первый пилотный проект по оцифровке кадастровых карты осуществляется на площади 560 кв. км. Также был протестирован GPS. Фотограмметрия будут испытаны в ближайшее время. Отсутствуют законодательные или организационные компоненты в проекте. Проект сотрудничает с GTZ, Германским техническим сотрудничеством, с целью повышение безопасности земель и улучшение планирования и управления территорией.Проект включает в себя компонент земельной реформы с перераспределением земли от государства к частным лицам.

      Проект финансируется правительством Германии (4 000 000 немецких марок) и кредитом Всемирный банк (500 000 долларов США).

      Статистика

      Население: 10 000 000
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект: 451 415
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.4 Китай (город Баодин, провинция Хэбэй)

      Китай (город Бао Дин, провинция Хэбэй) имеет обширный кадастровый проект развития, включая большинство вопросов по вопросу №.5 и все основные цели под вопросом нет. 1. Временные рамки проектов разделены на два периода, первый период длился с 1987 по 1990 год, а второй — с 1991 по 1995 год.

      Общий оборот относится к землеустройству, оценке земли и кадастровому учету. система. Проект финансируется в основном за счет сборов с пользователей (80%), а остальные (20 %) за счет государственных средств. Стоимость проекта составляет до 50 долларов США за посылку. кроме кадастровой системы.

      Статистика

      Население в городе: 0,61 млн
      Количество посылок в городе: 21.000
      Количество участков, включенных в проект: 7600
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 44 кв.км

      2.2.5 Китай (город Синьцзи, провинция Хэбэй)

      Китай (город Синьцзи, провинция Хэбэй) также имеет обширный кадастровый проект развития, включая все перечисленные цели вопроса №. 1. Сроки проекта оценивается в 3 года для создания многоцелевой кадастровой информационной системы. Двумя участниками проекта являются правительство (40 %) и бывшая шведская благотворительная организация. Организация, БИТ теперь Сида, (60%).

      Стоимость составит 53,67 долларов США за участок, включая кадастровую съемку и картографирование, право собственности и без учета стоимости оборудования, а также 89,44 долларов США/за название, включая стоимость оборудования.

      Если сравнивать графическую/техническую часть с административной, первая имеет преимущество больше вклада, чем последний. Включено большинство аспектов графической/технической части, например, компьютеризация земельных книг, геодезия с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, и т.п.Ожидаемые выгоды не оценивались.

      Статистика

      Население в городе: 145 000
      Количество посылок в городе: 5 000
      Количество участков, включенных в проект: 5 000
      Количество наименований, включенных в проект: 3 000
      Размер задействованной земельной площади: 8.7 кв. км

      2.2.6 Индонезия

      В Индонезии основным финансовым органом является Всемирный банк. В проекте есть многофункциональное назначение. Вопросы, включенные в проект, следующие: компьютеризация земельных книг, геодезия с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, организационное развитие, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, регистрация земли в обычном владении, земельная реформа с существенным изменением ответственность за управление землей и перераспределение земли от государства к отдельных лиц и между отдельными лицами, участие заинтересованных лиц и местных управление, планирование землепользования и съемка и, наконец, оценка земли с улучшенным рыночная информация и усовершенствованная система оценки.

      Цифры и другая информация о стоимости проекта, ожидаемых выгодах, ожидаемое соотношение затрат и результатов не представлено в вопроснике.

      Статистика

      Население: 200 миллионов
      Количество посылок в стране: 60 миллионов
      Количество участков, включенных в проект: 60 миллионов
      №наименований, включенных в проект: 60 миллионов
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.7 Иордания

      Основные цели проекта в Иордании связаны с землей регистрация, оценка земли и налогообложение земли. Вопросы, включенные в проект, из графической части и административной части, т.е.г., компьютеризация земли учета, оцифровку кадастровых карт, геодезию с помощью GPS, внедрение новых законодательство, организационное развитие и др.

      Государственные средства используются для поддержки проекта и перехода от полуручного к ожидается, что цифровой кадастр займет 5 лет. Ни затраты на проект, ни ожидаемое соотношение затрат и результатов представлено в вопроснике.

      Статистика

      Население: 4.5 миллионов
      Количество посылок в стране:
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.8 Южная Корея

      В Южной Корее основными целями проекта кадастровой застройки являются улучшение оценки земли и налогообложения земли, совершенствования планирования землепользования и землеустройства, улучшение учета землепользователей или собственников.Кроме того, пилотный проект находится в стадии планирование в рамках Корейского национального проекта обновления кадастра.

      Срок реализации этого проекта составит три года (1995–1997 годы). Касательно финансирование проекта цифры в анкете не указаны. Вопросы, включенные в проект есть; компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, введение новой организации и сотрудничество внутри страны с другими заинтересованные органы.Ни затраты, ни соотношение затрат и выгод не учитываются.

      Статистика

      Население: 43 миллиона
      Количество посылок в стране: 33,4 миллиона
      Количество участков, включенных в проект: 1 800
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 3.1 кв. км

      2.2.9 Непал

      Непал (10 округов) более сконцентрирован на введении нового законодательства, земельных реформы, процессы, направленные на участие заинтересованных людей и местных администрация. Другие вопросы также включают в себя; компьютеризация земельных книг и оцифровка земельных книг.

      Сроки основаны на завершении десяти округов за пять лет.Участник правительство (100%). Ожидаемое соотношение затрат и выгод еще не рассчитано. То цель состоит в том, чтобы сделать полученные графические и числовые данные более точными и использовать их для целей оценки и налогообложения.

      Статистика

      Население: 18 500 000
      Количество посылок в стране: 16 000 000
      №участков включенных в проект: 50 000
      Количество наименований, включенных в проект: 50 000
      Размер задействованной земельной площади: 15 395 кв. км

      2.2.10 Филиппины

      Основными целями Филиппин являются все шесть пунктов, перечисленных в вопроснике вопрос №1. Также заявлено о реализации Программы аграрной реформы. То проект финансируется (70 %) через правительство Швеции бывшей организацией по оказанию помощи BITS, теперь Sida, а остальные (30%) составляют государственные фонды.

      Вопросы, включенные в проекты, обширны. Единственные вопросы, исключенные из заявлены введение нового законодательства, установление нового организация, организационное развитие, включая децентрализацию решений и процессы, посвященные участию населения и местной администрации.Факты о стоимость и выгоды не были упомянуты.

      Статистика

      Население:
      Количество посылок в стране:
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.2.11 Турция

      Турция сосредоточена исключительно на создании кадастровой информационной системы. Чтобы для этого Турция компьютеризирует земельные книги, оцифровывает кадастровые карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии и использование простого картографирования на основе аэрофотосъемки. фотографии. Разработка и реализация проекта также включает в себя введение усовершенствованного закона о земельном кадастре и кадастре, организационном развития, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, землепользование планирование и съемка и компьютеризация информации.На что надеется страна Выгода от реформы заключается в ускорении производительности в экономике, а также автоматизация в сфере земельного кадастра и кадастра.

      Ожидаемое соотношение затрат и результатов проекта составит 50 % в течение десяти лет. Рамка. В основном государственные средства будут покрывать расходы в размере 80%. 20% будут оплачиваться международными кредитами. При выражении затрат в долларах США цифры равны 20. USD/за участок, включая кадастровую съемку и картографирование, и 6 USD/за участок, включая коллекции данных заголовков.

      Статистика

      Население: 65 миллионов
      Количество посылок в стране: 45 миллионов
      Количество участков, включенных в проект: 6 119 567
      Количество наименований, включенных в проект: 17 800 000
      Размер задействованной земельной площади: 75 000 кв.км

      2.3 Восточная Европа

      2.3.1 Латвия

      Потребности Латвии в создании кадастровой системы по существу документально собственности на землю, улучшить регистрацию земли для поддержки рынка земли, улучшить управление и улучшить оценку земли и налогообложение.

      Для финансирования этих достижений правительство вносит 67 % от государства бюджет, бывшая Шведская организация помощи, BITS, теперь Sida, финансирует 23 % и Всемирный банк финансирует оставшиеся 10%.Выраженная в долларах США стоимость проекта суммы до 135 долларов США/за участок, включая кадастровую съемку и картирование, и 162 доллара США/за титул.

      Выгоды, связанные с затратами, в настоящее время невозможно предсказать. Ожидаемый преимуществами реформы станет предоставление информации о правах на недвижимое имущество регистрация, налогообложение недвижимости и управление земельными ресурсами. Латыши уделяют особое внимание графические/технические вопросы, связанные с компьютеризацией земельных книг, оцифровкой кадастровые карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимки и административные вопросы, такие как введение нового законодательства, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, оформление земли под традиционное землевладение, участие заинтересованных лиц, планирование землепользования и геодезия и, наконец, совершенствование системы оценки.

      Статистика

      Население: 2,6 миллиона
      Количество посылок в стране: 500 000
      Количество участков, включенных в проект: 500 000
      Количество наименований, включенных в проект: 350 000
      Размер задействованной земельной площади: 64 000 кв.км

      2.3.2 Польша

      Польша также имеет обширный кадастровый проект развития. Основное внимание уделяется графическая/техническая часть, а именно оцифровка кадастровых карт, геодезия с использованием GPS, картирование с помощью фотограмметрии.

      Проект в Польше финансируется исключительно за счет государственных средств. То соотношение затрат и выгод польского проекта оценивается как 1:1.Поскольку проект/концепция находится в предварительном состоянии, ни общий оборот, ни временные рамки не могут быть указаны на этот раз.

      Статистика

      Население: 38 миллионов
      Количество посылок в стране:
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади:

      2.3.3 Словакия

      В Словакии выполняемые задачи: документирование прав собственности на землю, улучшение регистрация земли, оценка земли и налогообложение, планирование землепользования, землеустройство и учет землепользователей или собственников. Для выполнения этих задач предпринимаются усилия по использованию соответствующие технологии для продвижения вперед, такие как компьютеризация земли записи, оцифровка кадастровых карт, съемка с использованием GPS и картографирование с использованием фотограмметрия. Кроме того, в проект также включены некоторые административные вопросы, таких как введение нового законодательства для улучшения собственности на землю, сотрудничество в рамках страна с другими заинтересованными органами, планирование землепользования и топографическая съемка, оценка земли для улучшения рыночной информации и улучшения системы оценки.

      Стоимость проекта составляет примерно 33 доллара США за посылку и 60 долларов США за название, включая кадастровую съемку и картографирование. Правительство несет ответственность за финансирование (96,5%) проекта, в то время как PHARE отвечает за остальные (3,5%) проэкт. Информация об общем обороте и сроках реализации проекта не приводится в вопроснике, равно как и выгоды, связанные с затратами.

      Статистика

      Население: 5.5 миллионов
      Количество посылок в стране: 4,9 миллиона
      Количество участков, включенных в проект: 4,9 миллиона
      Количество наименований, включенных в проект: 4,9 миллиона
      Размер задействованной земельной площади: 49 000 кв. км

      2.3.4 Словения

      Основными целями проекта кадастровой застройки в Словении являются улучшение состояния земли. регистрация, оценка земли и налогообложение, а также планирование землепользования и управление. Пилотный проект получает 90% финансирования за счет государственных средств а остальные 10% поступают от Всемирного банка. Стоимость, выраженная в долларах США, составляет 1,4/чел. участка, включая кадастровую съемку и картирование. Предполагается, что проект продлится до 2000 год.

      В проект включены следующие проблемы; оцифровка кадастровых карт, картографирование с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, внедрение новое законодательство, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, земельные реформы когда речь идет о перераспределении земли от государства к частным лицам, планирование землепользования и съемки с использованием GPS. Ожидаемые выгоды заявлены в области налогообложения, земли управление и маркетинг посылок.Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 1/2,5 дюйма. 10 лет.

      Статистика

      Население: 2 миллиона
      Количество посылок в стране: 5 миллионов
      Количество участков, включенных в проект: 5 миллионов
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 20 000 кв.км

      2.3.5 Чехия

      В Чешской Республике улучшение регистрации земли для поддержки рынка земли и улучшение доступа к кадастровым данным являются основными целями. Для достижения этих кадастровые цели включают несколько графических/технических, а также административных вопросов в проекте, а именно компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, съемка с использованием GPS, введение нового законодательства, создание новой организации и земельные реформы, такие как перераспределение земли от государства к частным лицам.

      Очень мало информации об общем обороте, сроках, стоимости, а также приведены ожидаемые выгоды. Проект финансируется на 100% за счет государственных средств.

      Статистика

      Население: 10 миллионов
      Количество посылок в стране: 12 375 000
      Количество участков, включенных в проект: 12 375 000
      №наименований, включенных в проект: 3 705 000
      Размер задействованной земельной площади: 78 866 кв. км

      2.4 Латинская Америка

      2.4.1 Колумбия

      Основной целью кадастрового проекта является оформление права собственности на землю, улучшение земель регистрация для поддержки рынка земли, улучшения оценки земли и налогообложения, улучшения земли планирование использования и управление землепользованием, а также улучшение регистрации землепользователей или владельцев.То проект включает в себя компьютеризацию земельной документации без картографического компонента. То проект включает в себя компонент земельной реформы с перераспределением земли от государства к лица.

      Проект полностью финансируется государством.

      Статистика

      Население: 36 000 000
      Количество посылок в стране:
      №участков включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 1 141 748 кв. км

      2.4.2 Коста-Рика (Гваделупа)

      Основными целями проекта в Коста-Рике (Гваделупа) являются все шесть пунктов, перечисленных в вопрос №1 в анкете. Также заявлено улучшение юридической передачи и защита прав собственности.

      В проект кадастровой застройки включены компьютеризация земельных книг, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, организационное развитие, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, участие населения заинтересованная и местная администрация, планирование землепользования и геодезия, а также улучшение системы оценки.Вся страна будет покрыта через 15 лет.

      Проект, с одной стороны, финансируется государством, а с другой через донорскую организацию DGIS (Генеральный директорат по международному сотрудничеству- Нидерланды). При расчете ожидаемых выгод от реформы заявлены льготы; совершенствование налогообложения имущества и арендной платы за землю, большое количество целей, например оформление прав на землю, консолидация земель и т. д.То ожидаемая стоимость/соотношение будет 1:4.

      Статистика

      Население: 3 миллиона
      Количество посылок в стране: 1 миллион
      Количество участков, включенных в проект: 1 миллион
      Количество наименований, включенных в проект: 850 000
      Размер задействованной земельной площади: 51 000 кв.км

      2.4.3 Коста-Рика (Сапоте)

      В другом вопроснике из Коста-Рики (Сапоте) основные цели кадастрового проекта развития заключаются в совершенствовании оценки земли и налогообложения земли, планировании землепользования и землеустройство и учет землепользователей или собственников. Этот проект охватит 51 000 км и будет завершено через 10 лет. Будет реализован достаточно масштабный проект, который будет включать, среди прочего, компьютеризацию земельных книг, оцифровку кадастровых карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотосъемки фотографии, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, участие заинтересованных лиц, планирование землепользования и геодезия и оценка земли для улучшения система оценки.Ничего не сказано о стоимости проекта, но соотношение цена/выгода соотношение будет 1:4 и государство будет единственным финансистом (100%).

      Статистика

      Население: 3 миллиона
      Количество посылок в стране: 1 миллион
      Количество участков, включенных в проект: 1 миллион
      №наименований, включенных в проект: 850 000
      Размер задействованной земельной площади: 51 000 кв. км

      2.4.4 Куба (Клудад-де-ла-Хабаба)

      Проект «Куба» включает в себя все перечисленные цели вопроса №1. Проэкт состоит только из текстовых данных.

      Проект рассчитан на два года и финансируется государством.

      Статистика

      Население: 75 000
      Количество посылок в стране: 1 700
      Количество участков, включенных в проект:
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 83 кв.км

      2.4.5 Эквадор

      Основным приоритетом Эквадора является улучшение планирования землепользования и управления земельными ресурсами. Чтобы для этого был решен ряд графических/технических, а также административных вопросов. включены в проект, такие как компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровые карты, геодезию с помощью GPS, картографирование с помощью фотограмметрии, участие заинтересованные лица и местная администрация, планирование землепользования и топографическая съемка, а также оценка.Что касается стоимости и финансирования проекта, то здесь нет ни фактов, ни цифр. указано в анкете. Однако проект полностью финансируется через BID.

      Статистика

      Население:
      Количество посылок в стране:
      Количество участков, включенных в проект: 40 000
      №наименований, включенных в проект: 40 000
      Размер задействованной земельной площади:

      2.4.6 Сальвадор

      Сальвадор имеет все шесть основных целей, включенных в проект развития, а также все вопросы, кроме регистрации земли в обычном владении (что является необязательным в Эль Сальвадор) был включен.

      Стоимость проекта оценивается в 66 долларов США за участок, включая кадастровые геодезические и картографические работы.20% поступает из государственных средств, а 80% — за счет доноров. организации. Потребуется 6 лет, чтобы покрыть площадь в 20 000 км².

      Среди ожидаемых преимуществ реформы следует упомянуть улучшение правового кадастр с экономической точки зрения, обслуживание клиентов, услуги для других целей чем правовой кадастр, эффективность правового кадастра и качество данных значение более точные данные. Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 1:3.

      Статистика

      Население: 5,7 миллиона
      Количество посылок в стране: 1,8 миллиона
      Количество участков, включенных в проект: 1,50 000
      Количество наименований, включенных в проект: 85 000
      Размер задействованной земельной площади: 2500 кв.км

      2.4.7 Ямайка

      Проект развития на Ямайке финансируется правительством Ямайки. и UNIF (Инвестиционный фонд ООН), государство вносит 50% в проект а UNIF вносит оставшиеся 50%. Полностью проект будет реализован к 1996 году.

      Для этого требуется использование соответствующей технологии. Где графическая/техническая часть касается компьютеризации поземельных книг, оцифровки кадастровые карты, геодезические работы с использованием GPS.Дополнительно к графические/технические вопросы, также реализованы административные вопросы, такие как введение нового законодательства, организационное развитие, в том числе, например, более низкая стоимость восстановление, децентрализация сбора данных и изменение организационной структуры.

      Кроме того, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, земельная реформа и оценка земли – это другие вопросы, входящие в разработку кадастровой системы, т.к. а также изъятие государственной земли.Ожидаемых выгод от реформы пока нет оцененный.

      Статистика

      Население: 2,5 миллиона
      Количество посылок в стране: свыше 600 000
      Количество участков, включенных в проект: 200 000
      Количество наименований, включенных в проект: 200 000
      Размер задействованной земельной площади:

      2.4.8 Уругвай (Монтевидео)


      Основными целями Уругвая (Монтевидео) являются документирование прав собственности на землю, а также улучшение оценка земли и налогообложение, улучшение планирования землепользования и управления земельными ресурсами. Сроки для проекта будет пять лет, и проект будет финансироваться исключительно за счет правительство. Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 7:1. Стоимость проекта составит составляет 10 долларов США за участок без учета кадастровой съемки и картографии.

      Проект включает в себя такие вопросы, как компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровые карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотосъемка, сотрудничество внутри страны с другими органами, планирование землепользования и межевания, а также оценки земли.

      Статистика

      Население: 3,1 миллиона
      Количество посылок в стране: 900 000
      Количество участков, включенных в проект: 420 000
      Количество наименований, включенных в проект:
      Размер задействованной земельной площади: 530 кв.км

      Анкета

      «Рабочая группа по кадастровым системам в развивающихся странах»

      Комиссия 7 Международной федерации геодезистов (FIG), которая отвечает по кадастру и землеустройству сформировала рабочую группу по обмену информация и опыт, касающиеся развития кадастровых систем в развивающихся страны, см. прилагаемую информацию о Комиссии 7.

      Рабочая группа решила разослать этот вопросник делегатам комиссии и правительственным организациям, ответственным за кадастровые вопросы в развивающиеся страны.Цель состоит в том, чтобы собрать информацию о текущих проектах, чтобы содействовать обмену информацией и опытом. Предоставленная информация также будет анализируются с целью выявления успешных подходов и решений, которые можно использовать как хороший совет по развитию кадастра в развивающихся странах. Деятельность Рабочая группа будет опубликована в совместном информационном бюллетене Комиссий 3 и 7 и будет представлены и обсуждены на семинарах, а в заключительном отчете см. прилагаемый план работы.

      Собранная информация также будет использоваться для распространения информации о кадастровых развития и его значение для устойчивого социально-экономического развития международные организации и национальные правительства, в том числе через Организацию Объединенных Наций организации.

      Если ваша организация участвует в каких-либо проектах, программах или мероприятиях, направленных на улучшения кадастровых систем, мы были бы очень признательны, если бы вы время ответить на следующие вопросы.

      Пожалуйста, присылайте свои ответы по адресу: Комиссия 7 ФИЖ,

      Г-жа Агнета Эрикссон,

      Шведское обследование,

      С-801 82 Гвле,

      Швеция

      Факс +46 26 651819

      От имени Рабочей группы Кадастровые системы в развивающихся странах

      Томми Стерберг Агнета Эрикссон

      Председатель Секретарь

      Анкета по кадастровым проектам в развивающихся странах

      Следующие комментарии действительны для:

      Страна ………………………………………….. ……………..

      Провинция ………………………………………………………. ………………….

      Состояние ……………………………………………… ……………………………

      Статистика:

      Население ……………………………………………… ……….

      Количество посылок в стране…………………………………………..

      Количество участков, включенных в проект ………………………………….

      Количество наименований, включенных в проект ………………………………..

      Размер вовлеченной земельной площади ………………………………..

      Заполнил ………………………………………….. ……………….

      Принадлежность ………………………………………….. ………… Тел. ……………………………

      Функция ……………………………………………… ……………. Факс ……………………………

      Адрес …………………………………………. …………………………………………. ………

      …………………………………………………………………………………………………………………….. ……..

      Адрес электронной почты: …………………………………………. …………………………………………. ……

      1. Какова основная цель проекта кадастровой застройки?

      [ ] для оформления права собственности на землю

      [ ] для улучшения регистрации земли для поддержки рынка земли

      [ ] для улучшения землеустройства на землях, находящихся в обычном владении

      [ ] для улучшения оценки земли и налогообложения земли

      [ ] для улучшения планирования землепользования и землеустройства

      [ ] для улучшения учета землепользователей или владельцев

      [ ] другие? Пожалуйста, укажите эти ………………………………………….. …………………………

      2. Какая организация в вашей стране отвечает за эту деятельность?

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………

      3. Каков общий оборот и сроки проекта?

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………

      4. Как финансируется проект?

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

      — государственные средства ………………………………..%

      — донорская организация………………………………% и какая организация …………………

      ……………………………………………………………………………………………………………………….

      — кредит от финансовых учреждений……………………………% и какой учреждение ………..

      …………………………………………

      5. Какие из следующих вопросов включены в ваш проект?

      — Компьютеризация поземельных книг [ ] да [ ] нет

      Дополнительные комментарии ………………………………………….. ……………………………………

      — Оцифровка кадастровых карт [ ]да [ ]нет

      Если да, то в какой степени?

      Площадь ………………………………..… кв. км

      Количество листов карты ………………………………..1:1000

      ………………………………..1:5000

      ………………………………..1:10000

      …………………………..………другая шкала

      — Съемка с использованием GPS [ ]да  [ ]нет

      Если да, то в какой степени? Площадь …………………………..кв. км

      Дополнительные комментарии …………………………………………. ……………………………………

      — Картирование с использованием фотограмметрии [ ]да [ ]нет

      Если да, то в какой степени?

      Район………………….. кв. км

      Масштаб фотографии 1:…………………………………….. …

      Масштаб отображения 1:…………………………………….. …

      Дополнительные комментарии …………………………………………. ……………………………………

      — Простое картографирование на основе аэрофотоснимков [ ]да [ ]нет

      Если да, простое картографирование основано на следующих типах аэрофотоснимков

      [ ] увеличенный

      [ ] исправленный

      [ ] не исправлено

      [ ] ортофото

      — Новое законодательство [ ]да [ ]нет

      Если да, укажите основные цели и темы предлагаемых правовых изменений

      (т.грамм. это для получения подробной информации о законодательстве об обследовании или законодательстве о праве собственности или судебном решении Титулы и т. д.)

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

      — Новая организация [ ]да [ ]нет

      Если да, укажите основные направления организационных изменений

      ………………………………………………………. ……………………………………………. ………………….

      — Организационное развитие, включая децентрализацию решений, новые подходы к финансирование (например, лучшее возмещение затрат) и новые методы [ ]да [ ]нет

      Если да, попытайтесь проиллюстрировать, что характерно для вашего организационного развития

      ………………………………………………………. ………………………………………………………………..

      ……………………………………………………….…. …………………………………………. ………………….

      — Сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами [ ]да [ ]нет

      Если да, попытайтесь объяснить цель этого сотрудничества.

      ………………………………………………………. ………………………………………………………………………

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

      — Регистрация земли в обычном владении. [ ]да [ ]нет

      Если да, то в какой степени и какова будет связь с обычным принятием решений упражняться?

      …………………………………………………………………………………………. ………………………………..

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

      — Земельные реформы [ ]да [ ]нет

      Если да, включает ли земельная реформа:

      [ ] существенное изменение обязанностей по управлению земельными ресурсами?

      [ ] перераспределение земли: [ ] от государства к частным лицам

      [ ] между физическими лицами

      — Существуют ли процессы, специально предназначенные для участия людей? беспокоит и местная администрация? [ ]да [ ]нет

      — Если да, укажите основные характеристики этих процедур и любую другую соответствующую информацию. комментарии:

      ………………………………………….. …………………………………………. ………………….

      ………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

      — Планирование землепользования и топографическая съемка [ ]да [ ]нет

      Если да; — как это переносится вне?………………………………………… ……….

      — вы используете для этого ГИС цель?………………………………………… ……

      Дополнительные комментарии …………………………………………. ………………………………..

      — Оценка земли [ ]да [ ]нет

      Если да, то для

      [ ]улучшенная информация о рынке

      [ ]усовершенствованная система оценки

      Сколько посылок было оценено? ………………

      Информация каким-либо образом компьютеризирована? [ ]да [ ]нет

      Дополнительные комментарии …………………………………………. ……………………………..

      Подробно опишите любые другие проблемы, не упомянутые выше. ……………………………

      ………………………………………………………. ………………………………………………………………………………..…….

      6. Какова будет стоимость проекта в долларах США?

      ……………………………..долл. США/за участок [ ]включая кадастровую съемку и отображение

      [ ]исключая -«-

      ……………………………..долл.США/за название [ ]включая -«-

      [ ]исключая -«-

      7. Проводилось ли какое-либо исследование ожидаемых преимуществ реформы.Пожалуйста, укажите ожидаемые выгоды.

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      Как выгоды соотносятся с затратами?

      ……………………………………………………. …………………………………………. ………………….

      Каково ожидаемое соотношение затрат и выгод?

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      8. Включает ли проект какие-либо подходы, идеи или методы, которые, по вашему мнению, интерес для международной аудитории.Если да, пожалуйста, кратко опишите, что интересно.

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      9. Имеются ли какие-либо отчеты или другие письменные материалы, описывающие в целом ваш проект? Если да, то приложите материал или дайте ссылку, где его можно найти. полученный.

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      10. Любые другие комментарии, которые, по вашему мнению, представляют интерес для Рабочей группы? Здесь какие-либо конкретные вопросы, на которых, по вашему мнению, должна сосредоточиться рабочая группа?

      ………………………………………….. …………………………………………. ……………………………

      ………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

      11. Заинтересованы ли вы в том, чтобы быть в списке рассылки информационного бюллетеня? Если да, пожалуйста отправьте свой адрес.

      Пожалуйста, добавьте мое имя и адрес в список рассылки бюллетеня.

      Имя: …………………………………………. …………………………………………. ..………………

      Адрес: …………………………………………. ………………………………………….………………………………….. …….

      Телефон ……………………………….. Факс …………….. …………. Эл. адрес ……………………………..

      Больше результатов

      Научный сотрудник в области управления земельными ресурсами и кадастровой съемки (Университет RMIT)

      Номер работы: 595685
      Тип работы: Неполный рабочий день — Срочный/контракт
      Категории: Инженерное дело, Исследования, Наука, Образование, Технология

      • Руководство сотрудничеством и партнерством с геодезической и геопространственной отраслью
      • Академический уровень B-E + 17% Пенсия по выслуге лет и гибкий график работы 
      • Срочный контракт на 3 года с проживанием в городском кампусе, но может потребоваться работа и/или проживание в других кампусах университета

      О нас

      RMIT — многопрофильный университет технологий, дизайна и предпринимательства, в котором обучается более 91 000 студентов и работает 11 000 сотрудников по всему миру.RMIT предлагает программы последипломного образования, бакалавриата, профессионального образования и онлайн-программы, чтобы предоставить студентам различные возможности для работы. Наша цель – предложить нашим студентам опыт, который изменит их жизнь, и помочь изменить мир с помощью исследований, инноваций, обучения и участия в промышленности. Благодаря прочным отраслевым связям, сложившимся за более чем 130 лет, сотрудничество с промышленностью остается неотъемлемой частью лидерства RMIT в области образования, прикладных и инновационных исследований, а также для подготовки высококвалифицированных выпускников, ориентированных на глобальный рынок.

      Колледж STEM занимает лидирующие позиции и обладает опытом в области науки, технологий, инженерии, математики и здравоохранения (STEM). Мы располагаем уникальными возможностями для влияния и партнерства с промышленностью, как никогда раньше. Это сообщество выдающихся исследователей STEM, преподавателей, изобретателей, дизайнеров и революционеров, поддерживаемое талантливыми профессиональными сотрудниками. Мы предлагаем программы высшего образования по всем дисциплинам STEM на уровнях бакалавра, магистра и доктора наук и гарантируем, что наши студенты получат образование, ориентированное на работу и изменяющее жизнь.

      RMIT имеет твердую думбали (приверженность) трудоустройству, развитию и удержанию аборигенов и жителей островов Торресова пролива в культурно безопасной среде; мы настоятельно рекомендуем подавать заявки от аборигенов и жителей островов Торресова пролива.

      О роли

      Отраслевой стипендиат — специалист по землеустройству и кадастровой съемке, будет способствовать обучению, исследованиям и взаимодействию Школы, особенно в связи с кадастровой съемкой и землеустройством в рамках дисциплины геопространственных наук, работая совместно и коллегиально с другими учеными в пределах STEM-колледж.Стипендиат предоставит студентам высококачественный, инновационный, увлекательный и актуальный для отрасли опыт обучения, поощряя их развивать критическое мышление и навыки решения проблем. Они также будут активно взаимодействовать, поддерживать и руководить сотрудничеством и партнерством с геодезической и геопространственной отраслью и профессиональными сообществами. Кроме того, ожидается, что научный сотрудник будет способствовать выявлению, развитию и обеспечению отраслевого финансирования для эффективных научно-исследовательских работ, которые внедряют инновации и внедряют новые продукты и услуги.

      О вас

      Вы добьетесь совершенства в преподавании и обучении кадастровой съемке и управлению земельными ресурсами, включая способность внести свой вклад в высококачественную учебную программу или программные материалы. Эта роль потребует от вас инновационного подхода к преподаванию, в том числе онлайн или смешанного преподавания, а также способности создавать высококачественные учебные программы или учебные материалы.

      Ключом к этой роли будет ваше выдающееся участие, сотрудничество и лидерский опыт в геодезической отрасли в Виктории, Австралии и/или на международном уровне.У вас будет возможность планировать, реализовывать и руководить учебными мероприятиями, интегрированными в работу, в области кадастровой съемки и управления земельными ресурсами, вдохновляя студентов, коллег и представителей отрасли на создание преобразующего опыта обучения, интегрированного в работу. Крайне желательным будет видение развития и развития интеллектуальной кадастровой системы в условиях цифровой трансформации. У вас будут отличные коммуникативные навыки, и вы сможете взаимодействовать с персоналом, отраслевыми и государственными органами, а также сможете сотрудничать в проектах в рамках временных и бюджетных ограничений.

      Квалификация 

      Обязательно: кандидат наук или эквивалентный отраслевой опыт в области управления земельными ресурсами и кадастровой съемки или в тесно связанной области.

      Обратите внимание: для назначения на эту должность необходимо пройти проверку по работе с детьми.

      Культура

      Наши ценности вдохновляют нас, где бы мы ни находились, и определяют нашу совместную жизнь и работу.

      Воображение. Ловкость. Храбрость. Страсть. Влияние. Включение.

      Нас объединяет наша цель и наши ценности; они лежат в основе того, кто мы есть, за что мы выступаем, как мы принимаем решения и взаимодействуем друг с другом.

      Наши люди делают все возможное в Университете. Мы поощряем новые подходы к работе и обучению, стимулируя изменения для достижения положительного результата. RMIT существует для того, чтобы создавать преобразующий опыт для наших студентов, готовя их к жизни и работе. Вы станете частью продуктивной и совместной команды, которая ценит рабочие отношения и результаты благодаря открытому и инклюзивному планированию, постоянному обмену информацией и прозрачным методам работы.

      Задействуйте всю себя на работе

      Мы лучше благодаря нашему разнообразию.Когда мы слушаем тех, кто отличается от нас, или бросает нам вызов, мы вместе становимся сильнее. Когда мы чувствуем, что принадлежим друг другу, мы можем достичь гораздо большего. Мы уважаем друг друга, принимаем наши различия и создаем чувство принадлежности к нашей команде и за ее пределами.

      Мы гордимся тем, что наше стремление к разнообразию было признано широким спектром внешних организаций. Посетите наши страницы Linkedin Life, чтобы узнать больше и увидеть некоторые из наших последних побед.

      Подать заявку

      Пожалуйста, отправьте свое резюме, сопроводительное письмо и отдельный документ с указанием ключевых критериев отбора на эту должность, нажав на ссылку «Подать заявку» ниже.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с профессором Suelynn Choy, заместителем декана, Geospatial Science по электронной почте [email protected]

       PD – отраслевой стипендиат CadSurv.pdf

      Прием заявок закрывается в воскресенье, 16 мая 2021 г., в 23:55.

      Получайте возможности в RMIT прямо на свой почтовый ящик,  подписавшись здесь .

      RMIT — это команда по подбору персонала для людей с ограниченными возможностями, и мы будем рады адаптировать процесс набора в соответствии с вашими требованиями доступности.Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону  [email protected] , если вам нужны корректировки.

      RMIT — это работодатель, предоставляющий равные возможности и стремящийся быть организацией, обеспечивающей безопасность детей. Мы стремимся привлекать, удерживать и развивать наших людей независимо от гендерной идентичности, этнической принадлежности, сексуальной ориентации, инвалидности и возраста. Заявки приветствуются от всех слоев сообщества, и мы настоятельно рекомендуем заявки от сообщества аборигенов и/или жителей островов Торресова пролива.

      Обратите внимание, что хотя мы по-прежнему принимаем заявки от любых лиц, заинтересованных в наших ролях, из-за воздействия COVID-19 в настоящее время мы отдаем приоритет заявкам от тех, кто имеет действующие права на работу в Австралии и на кого не распространяются ограничения на поездки. Пожалуйста, ознакомьтесь с последними обновлениями иммиграционных и пограничных правил Австралии во время вспышки COVID-19 (коронавируса):  https://covid19.homeaffairs.gov.au/  

      Мы являемся работодателем Circle Back Initiative 2021 — мы обязуемся отвечать каждому заявителю.

      Коул, Джордж М., Уилсон, Дональд А.: 9781498731652: Amazon.com: Books

      «Эта книга является важным вкладом во многие профессии, которые используют, управляют или регулируют землю, и напоминает нам, что каждый из нас может быть довольно хороши в нашей очень небольшой части, но мы должны время от времени останавливаться, чтобы оценить и оценить более грандиозные виды, чтобы понять, над чем мы все работаем».
      ―Брайан Нельсон Берфорд, лицензированный землемер в Нью-Гэмпшире и

      Государственный архивариус Нью-Гэмпшира, США

      «Уилсон и Коул дают ценную информацию об аспектах прав собственности, которым уделялось мало внимания в предыдущих текстах по геодезии.Сегмент, посвященный частным ограничениям, регулированию и зонированию, был особенно актуален».
      ―Кристофер М. Клайн, 2Point, Incorporated, Александр, Северная Каролина, США

      «… полезное учебное пособие для опроса стажеров и справочный инструмент для лицензированных специалистов».
      ―Wendy Lathrop, Cadastral Consulting, LLC, Bala Cynwyd, Pennsylvania, USA

      «Дон Уилсон и Джордж Коул — двое самых уважаемых профессиональных геодезистов в Новой Англии и в Соединенных Штатах.Их новая книга «Землевладение, пограничные съемки и кадастровые системы» является огромным дополнением к ограниченному списку надежных, хорошо изученных ресурсов, доступных геодезистам и другим лицам, которым необходимо понимать основы землевладения и геодезии, чтобы более эффективно выполнять свою работу».
      ―Гэри Р. Кент, The Schneider Corporation, Индианаполис, Индиана, США

      «Авторы привносят впечатляющий 100-летний личный опыт в тему, которая остается центральной для нашего понимания U.Система собственности S. и то, как она развивалась с течением времени. Книга будет интересна специалистам, ученым и преподавателям, работа которых посвящена пространственно-правовым аспектам систем собственности. Я знаю, что студенты оценят лаконичность этой книги — многие другие книги по землевладению и кадастровым системам содержат более 500 страниц!»
      ― Гренвилл Барнс, Университет Флориды, США

      Системы Дональда А. Уилсона и Джорджа М.Коул заполняет серьезную пропасть в области землеустройства. Обзор содержания работы определенно не относит этот том исключительно к академической среде, но является необходимым справочником для геодезистов, исследователей титулов и юристов». , USA

      «…хороший основной текст для курсов по информации о земле или обзорных курсов по землеустройству. Он также был бы полезен в качестве дополнительного текста для курсов по землеустройству.»
      ―Науки о земле и землеустройстве, май 2017 г.

      Джордж М. Коул – профессиональный геодезист и инженер с более чем 50-летним опытом работы геодезистом. Береговая и геодезическая служба США, он выполнял самые разные задания, включая участие в первой в стране программе спутниковой геодезии, в качестве государственного кадастрового инспектора Флориды и в качестве президента геодезической и картографической фирмы с проектами как в Соединенных Штатах, так и в Латинской Америке. Америка.В последнее время он сосредоточился на изучении образования, работая в качестве приглашенного профессора в Университете Пуэрто-Рико (который послужил источником вдохновения для этой книги), а в настоящее время в качестве адъюнкт-профессора в Университете Пуэрто-Рико и Университете штата Флорида. Он внес значительный вклад в профессиональную литературу и является автором нескольких учебников и многочисленных технических статей. Он также часто давал показания по вопросам геодезии в местных, государственных и федеральных судах, в том числе перед специальным мастером США.С. Верховный суд. Коул имеет степень бакалавра наук Университета Тулейна, а также степень магистра наук и доктора философии Университета штата Флорида.

      Дональд А. Уилсон, президент Land & Boundary Consultants, работает более 50 лет, консультируя группы по всей территории Соединенных Штатов и Канады. Он является одновременно лицензированным землемером и профессиональным лесником, провел более 500 программ по различным темам, включая интерпретацию описаний, граничные доказательства, право, проблемы с правами собственности и судебно-медицинские процедуры.Г-н Уилсон имеет более 200 технических публикаций в различных областях и участвовал в написании более 50 книг, в том числе по истории штата Мэн и нескольких книг по рыболовству. Помимо того, что он является соавтором книг «Доказательства и процедуры определения местоположения границы и пограничного контроля и правовых принципов», он также является автором книг «Описания сделок, которые я знал… но мог бы обойтись без них», «Сервитуты и возвраты», «Интерпретация земельных записей и судебно-медицинских процедур для определения границ и Название Расследование. Его последняя должность — «Сервитуты, относящиеся к землеустройству и экспертизе права собственности».Дон является инструктором профессиональных онлайн-курсов Vector Learning и постоянным докладчиком в программе профессионального развития Университета Нью-Гэмпшира. Он является совладельцем и ведущим инструктором образовательных семинаров для геодезистов, а также постоянным координатором семинаров в Университете Нью-Гемпшира. В своей профессиональной практике Дон много раз давал показания в различных судах по вопросам границ и титулов.

      Фирма по оформлению прав на землю экономит время и деньги, создавая кадастровую систему для Санкт-Петербурга.Китс

      Это действительно потрясающе. Данные WingtraOne очень точны. И со всеми новыми изображениями вы можете увидеть все различные варианты его использования, такие как городское планирование, отслеживание новых и деградировавших дорог и сельское хозяйство в определенных областях.

      Бен Уайт
      Инженер по ГИС в Medici Land Governance

      Картографирование с помощью дронов вместо найма дорогостоящих съемок с самолетов открывает возможности для создания более точных карт большей части мира. В частности, способность WingtraOne собирать большие объемы высокоточных данных за короткие промежутки времени в сложной местности делает его экономически эффективным инструментом для документирования прав на землю.

      «С WingtraOne мы могли летать выше благодаря 42-мегапиксельной камере, — сказал Уайт. «Мы могли летать на высоте 700 футов (213 метров) над землей и покрывать большую территорию за 45 минут полета. Мы заложили в бюджет 40 дней, чтобы сопоставить то, что нам нужно, и выполнить это за 28».

      Земельный кадастр, основанный на высокоточных данных о местоположении, может помочь людям избавиться от бедности и повысить качество жизни. Во-первых, имущество, находящееся в собственности, может облагаться налогом для финансирования и расширения коммунальных услуг и услуг.Данные дрона могут подтвердить точные параметры площади недвижимости. Условия окружающей среды также улучшаются, потому что, если у людей есть доказательства того, что они владеют землей, они с большей вероятностью будут осуществлять устойчивое развитие и увеличивать инвестиции в землю.

      «Чувство владения своей собственностью и наличие точных, защищенных от несанкционированного доступа записей об этом владении бесценно. Это обеспечивает финансовую, социальную и психологическую безопасность», — сказал Уайт. «Это также очень важно с точки зрения ощущения «дома» и места во время международных кризисов, таких как эта пандемия.

      Право собственности на землю улучшает социально-экономическое положение и влияет на социальные детерминанты здоровья. Medici Land Governance — передовая компания, предлагающая системы земельного кадастра по более низкой цене. И WingtraOne теперь играет важную роль в том, чтобы сделать это возможным.

      Бен Уайт
      Инженер по ГИС в Medici Land Governance

      Сокращение затрат и преодоление трудностей при составлении карты вулканического острова

      По словам Уайта, для своих первых проектов Medici собирала данные о местоположении с помощью съемок с пилотируемых самолетов, а также собирала данные наземного уровня, чтобы получить подробные сведения о местах, которые они должны были охватить по контракту.Помимо того, что стоимость была намного выше, знания, полученные этим методом, были ограничены, а также качество данных.

      «На дроны я заложил 70 000 долларов, что на 150 000 долларов меньше, чем на сбор данных с пилотируемых летательных аппаратов, — сказал Уайт. «И вы также должны учитывать внутренние знания, полученные с помощью дрона. Чтобы стать пилотом самолета, мне нужна коммерческая лицензия в США, а это намного больше инвестиций. Мы стартап. Мы на земле, чтобы помогать людям, и с дроном это намного проще.

      Помимо высокой стоимости, самолеты представляли проблемы безопасности и проблемы с облачным покровом, поскольку все изображения Медичи должны быть безоблачными. По словам Уайта, спутниковых данных тоже недостаточно. Дроны с неподвижным крылом могли получать необходимые им данные, поэтому они инвестировали в eBee. Но в таком месте, как Сент-Китс, они поняли, что им также понадобится СВВП.

      «Мы обнаружили, что на Сент-Китс очень ветрено. Он также густо засажен деревьями и крутой, потому что это вулканический остров.Поэтому я определил места, где я мог бы приземлиться с eBee — игровые поля, стадионы, парки. С его помощью мы нанесли на карту около 15-20 км2 (5-7 миль2)».

      Нам требовалось 60 метров (196 футов) для приземления eBee брюхом или 35 (115 футов), если приземление было крутым. Иногда до приземления оставалось менее 10 метров, поэтому нам требовался вертикальный взлет, и нам нравился подход Wingtra: основное внимание уделялось съемке и картографированию с точностью до 1 см (0,4 дюйма).

      Бен Уайт
      Инженер по ГИС в Medici Land Governance

      «Вот как просто с этой системой»

      В дополнение к эффективному сбору высокоточных данных Уайту и небольшой команде Медичи требовалось удобное решение для картирования такой большой территории за короткое время.Они также нуждались в надежности.

      «Проверки безопасности с WingtraOne великолепны, — сказал Уайт. «Они не подавляющие, и их достаточно, чтобы обеспечить безопасность полета. На большей части Сент-Китса у нас не было доступа в Интернет в полевых условиях, поэтому было очень приятно иметь возможность загружать эти базовые карты и профиль высот в WingtraPilot».

      Наш второй пилот работал с нами две недели. У него был опыт работы с ГИС по маршрутам пилотируемых самолетов, но он только что получил лицензию дистанционного пилота и никогда раньше не летал на WingtaOne.Он прошел путь от пилота дрона до картирования целого острова вместе со мной. Вот как легко с этой системой.

      Бен Уайт
      Инженер по ГИС в Medici Land Governance

      Уайт сказал, что он также впечатлен простой и прозрачной обработкой данных в WingtraHub и обширной базой знаний Wingtra, включающей быстрые графические и текстовые модули с поддержкой информации о любой процедуре или устранении неполадок, которые могут возникнуть в полевых условиях. Все это согласовывалось с целью компании по сохранению накладных расходов и надежному обмену знаниями между членами команды.

      Почему через 200 лет кадастровая система Индонезии все еще несовершенна?

      Автор

      Abstract

      В данной статье обсуждается опыт Индонезии по созданию единой кадастровой системы в сельских районах с тех пор, как эта идея впервые обсуждалась в начале 19 века. До 1961 г. формальный кадастр, который определял, измерял, регистрировал и удостоверял право собственности на землю, существовал только в городских районах. Кадастр сельских земель не начинался до принятия Аграрного закона 1960 года.До этого деревенские земельные налоговые регистры заменяли кадастровые регистры в районах, облагаемых земельным налогом. В 19 веке эта система была несовершенной, и призывы решить проблемы несправедливости в начислении налогов привели к улучшениям, особенно с 1907 года. Надлежащий сельский кадастр не был введен в колониальную эпоху из-за высокой стоимости и потому, что его сертификация индивидуальных прав на землю вступили бы в противоречие с обычными нормами, включая понятия общинного землевладения.Внедрение сельского кадастра после 1960 года было частичным, и регистрация налога на имущество в качестве замены кадастра продолжалась. К 1992 г. кадастровым учетам было охвачено лишь 20% земельных участков, в основном в городах. Проект, спонсируемый Всемирным банком, помог увеличить охват с 1994 г. до 32% в 2013 г. Расширение охвата было отложено из-за быстрого увеличения новых открытых сельскохозяйственных площадей, стоимости сертификатов на право собственности на землю, трудностей согласования индивидуальной собственности на землю с обычными нормами. , а также дальнейшее использование регистров налога на имущество в качестве замены кадастра.

      Предлагаемое цитирование

    1. Пьер ван дер Энг, 2016 г. » Почему спустя 200 лет кадастровая система Индонезии все еще несовершенна? ,» Документы для обсуждения ЦВЗ 046, Центр экономической истории, Исследовательская школа экономики, Австралийский национальный университет.
    2. Ручка: RePEc:auu:hpaper:046

      Скачать полный текст от издателя

      Каталожные номера указаны в IDEAS

      1. Дерек Г. Стейси, 2011 г. « Ненадежность владения, неблагоприятный отбор и ликвидность на рынках сельской земли », Рабочий документ 1269 г., экономический факультет Королевского университета.
      2. Пол Кастанеда Дауэр и Элизабет Потамитес, 2014 г. « Сигнализация кредитоспособности: право собственности на землю, банковская практика и формальный кредит в Индонезии », Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 50(3), страницы 435-459, декабрь.
      3. Майкл Гримм и Стефан Класен, 2015 г. « Миграционное давление, гарантии землевладения и интенсификация сельского хозяйства: данные из Индонезии », Экономика земель, University of Wisconsin Press, vol.91(3), страницы 411-434.
      4. Пьер ван дер Энг, 2006 г. « Прибавочная мобилизация в сельском хозяйстве: сравнение Явы и Японии, 1870-1940 », Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 42(1), страницы 35-58.
      Полные ссылки (включая те, которые не соответствуют элементам в IDEAS)

      Наиболее похожие товары

      Это элементы, которые чаще всего цитируют те же работы, что и этот, и цитируются теми же работами, что и этот.
      1. Франклин Обенг-Одум, 2018 г. « Оценка незарегистрированной городской земли в Индонезии «, Обзор эволюционной и институциональной экономики, Springer, vol. 15(2), страницы 315-340, декабрь.
      2. Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш В. и Урбан, Кира и Аламсия, Зулкифли и Каим, Матин, 2018 г. « Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии », Экологическая экономика, Elsevier, vol. 147(С), страницы 312-321.
        • Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш и Урбан, Кира и Каим, Матин, 2017 г.» Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии «, 2017 Международный Конгресс, 28 августа-1 сентября 2017, Парма, Италия 261166, Европейская ассоциация экономистов-аграрников.
      3. Какана Сипангуле, 2017 г. « Агробизнес, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне земельных участков: данные из сельской Танзании », Серия рабочих документов WIDER wp-2017-106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
      4. Мэтью Коллин, Джастин Сандефур и Эндрю Зейтлин, 2015 г. « исчезновение с карты: влияние формализации (некоторых) неформальных поселений в Танзании », Серия рабочих документов CSAE 2015-09, Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
      5. repec:bla:afrdev:v:29:y:2017:i:s2:p:179-197 не указан в IDEAS
      6. Сэмюэл Бацци, 2017 г. « Неоднородность богатства и эластичность миграции по доходу », Американский экономический журнал: прикладная экономика, Американская экономическая ассоциация, том.9(2), страницы 219-255, апрель.
      7. Свани Мортео-Монтиел и Шери Рэй Симмс и Люсиана Портер-Болланд и Марта Бонилья-Моэно, 0. » Приводит ли упрощение систем деятельности к гомогенизации ландшафта? ,» Окружающая среда, развитие и устойчивость: междисциплинарный подход к теории и практике устойчивого развития, Спрингер, том. 0, страницы 1-20.
      8. Вэньли Ченг, Нан Чжоу и Луньяо Чжан, 2021 г. « Как право собственности на землю влияет на спрос, предложение, доступ и нормирование кредита: данные из Китая ,» Канадский журнал экономики сельского хозяйства/Revue canadienne d’agroeconomie, Канадское общество экономики сельского хозяйства/Societe canadienne d’agroeconomie, vol.69(3), страницы 383-414, сентябрь.
      9. Какана Сипангуле, 2017 г. « Агробизнес, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне земельных участков: данные из сельской Танзании », Серия рабочих документов WIDER 106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
      10. Эскандер Шейх М.С.У. и Барбье, Эдвард Б., 2017 г. « Гарантия владения и пользования, человеческий капитал и охрана почв в сельской экономике с перекрывающимися поколениями », Экологическая экономика, Elsevier, vol.135(С), страницы 176-185.
      11. Маклейн, Ребекка и Лоури, Стивен и Гуаригуата, Мануэль Р. и Рид, Джеймс, 2021 г. » К подходу к восстановлению лесных ландшафтов, учитывающему вопросы владения и пользования: предлагаемая диагностика владения для оценки возможностей восстановления «, Политика землепользования, Elsevier, vol. 104 (С).
      12. Кришна, Виджеш В. и Кубица, Кристоф и Паскуаль, Унаи и Каим, Матин, 2017 г. « Земельные рынки, права собственности и обезлесение: информация из Индонезии », Мировое развитие, Elsevier, vol.99(С), страницы 335-349.
      13. Пэн Ю. и Терви К. и Конг Р., 2018 г. « Анализ китайских реформ в области залога и сделок с правами землепользования в сельской местности и предпринимательской деятельности », Конференция 2018 г., 28 июля – 2 августа 2018 г., Ванкувер, Британская Колумбия 277308, Международная ассоциация экономистов-аграрников.
      14. Всемирный банк и Международная финансовая корпорация, 2013 г. « Ведение бизнеса 2014: понимание правил для малых и средних предприятий », Публикации Всемирного банка – книги, Группа Всемирного банка, номер 16204, декабрь.
      15. Брата, Алоизиус Гунади, 2017 г. « Изучение влияния колониальных железных дорог на экономическую географию Явы », Бумага МПРА 80097, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
      16. Мэтью Коллин, 2013 г. « Племя или титул? Этнические анклавы и требование формального землевладения в танзанийских трущобах », Серия рабочих документов CSAE 2013–2012 годы, Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
      17. Свани Мортео-Монтиел и Шери Рэй Симмс, Лучиана Портер-Болланд и Марта Бонилья-Моэно, 2021 год.» Приводит ли упрощение систем деятельности к гомогенизации ландшафта? ,» Окружающая среда, развитие и устойчивость: междисциплинарный подход к теории и практике устойчивого развития, Springer, vol. 23(4), страницы 5695-5714, апрель.
      18. repec:oxf:wpaper:wps/2013-12 не указан в IDEAS

      Подробнее об этом изделии

      Ключевые слова

      земельный налог; землевладение; права на землю; регистрация земли; кадастр; Индонезия;
      Все эти ключевые слова.

      Классификация JEL:

      • N55 — Экономическая история — — Сельское хозяйство, природные ресурсы, окружающая среда и добывающая промышленность — — — Азия, включая Ближний Восток
      • Q15 — Экономика сельского хозяйства и природных ресурсов; Окружающая среда и экологическая экономика — — Сельское хозяйство — — — Земельная собственность и землевладение; Земельная реформа; Землепользование; Орошение; Сельское хозяйство и окружающая среда
      • R52 — Городская, сельская, региональная экономика, недвижимость и экономика транспорта — — Анализ регионального правительства — — — Землепользование и другие правила

      Поля НЭПа

      Эта статья была анонсирована в следующих отчетах НЭПа:

      Статистика

      Доступ и загрузка статистики

      Исправления

      Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами.Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc:auu:hpaper:046 . См. общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

      По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, реферата, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: . Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/chanuau.html .

      Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь.Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

      Если CitEc распознал библиографическую ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с помощью этой формы .

      Если вы знаете об отсутствующих элементах, ссылающихся на этот, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылающегося элемента. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как некоторые цитаты могут ожидать подтверждения.

      По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, реферата, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (адрес электронной почты доступен ниже). Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/chanuau.html .

      Обратите внимание, что фильтрация исправлений может занять пару недель. различные услуги RePEc.

      ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МАЛЕНЬКИМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

      В статье рассматриваются проблемы проведения кадастровых работ в отношении земельных участков под малоэтажными многоквартирными домами.В ходе исследования рассматриваются и анализируются основные сходства и различия блочных и многоквартирных домов, а также специфика проведения кадастровых работ на земельных участках под ними. Земельный участок и имущество многоквартирного дома являются коллективной собственностью, и каждая семья имеет долю, соответствующую ее доле собственности. Собственник дома или блочной застройки может иметь собственный автономный земельный участок, который оформлен в собственность. Жилые дома блочной застройки относятся к многоквартирным домам, хотя их существенным отличием от квартир является возможность выхода в помещения общего пользования, а также отсутствие общих помещений.В рамках действующего законодательства оформить земельный участок в собственность малоэтажного двухквартирного (и более) дома можно следующим образом: в двухквартирном доме принять квартиру, участок превратить в общественная собственность; поставить части (отдельные единицы) жилого дома в кадастровом учете, земельный вопрос под частью дома, в доме блочной застройки, под соответствующим подразделением, и ни одного участка под домом, под квартира.Для формирования жилого дома блочной застройки требуется его реконструкция.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.