Авто аренда квартир: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Hazan of Cars by Hour использует технологию JustShareIt, которая включает в себя оборудование для автомобилей и клиентское приложение (на фото), используемое для управления процессом аренды. Фото любезно предоставлено JustShareIt.

Переход к аренде автомобилей по требованию — это только часть естественной эволюции того, как люди создают, потребляют и делятся информацией, и все это высвобождается с помощью технологий. «По запросу» сегодня присуще все — от вызова поездки с Uber до загрузки фильмов на планшет, от доставки продуктов на дом с помощью смартфона до совершения операций с акциями на пляже.

Понимая, что времена меняются, производители автомобилей ускоряют эту эволюцию. Поставщики телематических средств интегрируются с такими компаниями, как Ford, General Motors и производители грузовиков, чтобы позволить автопарку выбрать вариант для установленной телематической системы прямо с завода. Audi только что анонсировала систему для потребителей, которая позволяет четырем людям пользоваться Audi на срок до двух лет.

«Когда у людей будет меньше машин, такие услуги, как аренда автомобилей, каршеринг и самообслуживание, будут только расти», — говорит Симопулос.

В то время как все крупные компании по аренде автомобилей имеют подразделения по каршерингу, они одновременно разрабатывают модель по требованию, которая еще больше стирает границы между традиционным каршерингом и ареной автомобилей. Райан Джонсон, помощник вице-президента, курирующий операции Enterprise по каршерингу и ванпулу, объясняет мотивацию: «Чем более доступным я могу сделать машину, тем больше раз в жизни я смогу использовать машину, и я могу сделать аренду машины большей частью своей решение для личной мобильности ».

«Мы делаем несколько интересных вещей, чтобы использовать технологии, которые используются в каршеринге, на всех этапах аренды автомобилей, — говорит Джонсон, — чтобы забрать автомобиль без присмотра» не только для тех, кто принял предвзятое решение. стать участником каршеринга; любой может получить к нему доступ.”

Если посмотреть на каршеринг и традиционный прокат автомобилей, через 20 лет может быть мало различий. По мере того, как каршеринг переходит от первопроходцев к мейнстриму, традиционный прокат автомобилей переходит в технологичную модель самообслуживания по требованию.

«Это социальный сдвиг с точки зрения того, как мы воспринимаем владение автомобилем и аренду автомобиля, а также доступность автомобиля», — говорит Эспириту. «Это новая волна мобильности».

Collect Аренда онлайн бесплатно

От арендной платы до коммунальных услуг и гарантийных депозитов мы упрощаем получение оплаты.

Уже есть аккаунт? Войти

Легко для арендодателей и арендодателей

Теперь платить за аренду каждый месяц — и собирать ее — стало удобнее для всех.

С Zillow Rental Manager арендная плата зачисляется прямо на ваш счет. Кроме того, арендаторы могут настроить автоплату, чтобы вы знали, когда вам будут платить каждый месяц. Никаких проверок, никаких хлопот.

Онлайн-платежи Zillow бесплатны для арендодателей, а арендаторы, которые платят через ACH, не взимают комиссию.Арендаторы также могут вносить арендную плату с помощью кредитной или дебетовой карты за небольшую плату.

Мы объединились с опытными переработчиками Stripe ™ и Plaid ™, чтобы обеспечить исключительный сервис.

Настройте онлайн-платежи за несколько простых шагов

Подключите свою учетную запись и подтвердите свою личность.

Пригласите арендатора оплатить аренду онлайн с помощью ACH, кредитной или дебетовой карты.

Платежи зачисляются прямо на ваш счет.

Вот что говорят другие

С Zillow мне и моим арендаторам проще получать арендную плату. Благодаря автоплате я знаю, что мне будут платить каждый месяц, а арендная плата зачисляется прямо на мой банковский счет.

Часто задаваемые вопросы

Как мне начать онлайн-платежи?

Сначала перейдите к своей собственности в Zillow Rental Manager и выберите вкладку Payments .Введите адрес электронной почты вашего арендатора, и мы отправим ему электронное письмо с приглашением завершить процесс. Как только они примут приглашение и настроят платежи, вы сможете получить следующий платеж за аренду онлайн.

Какую пользу приносят моим арендаторам онлайн-платежи?

Онлайн-платежи предоставляют арендаторам более удобный и гибкий способ оплаты, избавляя от необходимости отправлять чеки по почте или вносить деньги в ваш банк. Это также снижает риск штрафов за просрочку платежа, поскольку арендаторы могут устанавливать периодические платежи в день, когда их арендная плата должна быть оплачена.

Сколько стоит использование онлайн-платежей?

Сбор арендной платы онлайн бесплатен для арендодателей и бесплатно для арендаторов, если они платят через ACH (банковский перевод). Арендаторы будут платить комиссию в размере 2,95% при использовании кредитной карты и комиссию в размере 9,95 долларов США для дебетовых платежей.

Сколько времени займет зачисление платежей на мой счет?

Вы увидите дату, когда ваш арендатор инициировал платеж на вашей панели управления. Зачисление денег на ваш счет занимает 3-5 рабочих дней, в зависимости от способа оплаты арендатора.

Подробнее

Вы можете делать больше с Zillow Rental Manager

Узнать больше о Zillow Rental Manager

Получите арендную плату легко и надежно

Снять квартиру? Тогда вы платите больше за автострахование

Выбор редакции: Первоначально опубликовано 10 февраля.

Если вы снимаете дом или квартиру, в вашей личной финансовой жизни возникает волновой эффект, и это не очень хорошо. один.

Вот как это происходит. Любой чек, который вы выписываете домовладельцу, или любой подписанный вами договор аренды помечает вас как арендатора, а не домовладельца. Это создает разницу для автостраховщиков, которые используют это различие, чтобы взимать более высокие ставки с арендаторов, чем с домовладельцев. Курсовая разница составляет значительную сумму наличными.

По данным Федерации потребителей Америки в Вашингтоне, округ Колумбия, «крупные компании по автострахованию взимают с хороших водителей на 47% больше за базовое автострахование, если они не владеют своим домом. «Это правда, даже если у арендатора отличные водительские записи, — добавляет CFA.

Разница в общих средних ставках страховых взносов по автострахованию между арендаторами и владельцами ниже — 7%. Но это все равно представляет собой дополнительные 112 долларов в год, поскольку автомобили страховщики вешают алую букву «R» на жильцов квартир при начислении ставок.

Некоторые автостраховщики взимают с арендаторов больше за страховые взносы. Liberty Mutual, например, взимает с арендаторов более 307 долларов в год, или на 19% больше, за обязательное государственное страхование автомобилей. сообщает CFA.Место, где вы живете, тоже имеет значение. Потребители автострахования, арендующие в таких городах, как Ньюарк, штат Нью-Джерси, Балтимор и Сент-Луис, могут рассчитывать на ставки премий от 23% до 47% выше, чем домовладельцы с тем же почтовым индексом.

Как обычно, все дело в деньгах, и компании по автострахованию считают, что домовладельцы лучше оплачивают свои счета, так как они зарабатывают более высокие семейные доходы, чем арендаторы — от 63 400 до 27,00 долларов соответственно в год. Но это просто нечестно, утверждает CFA.

«Повышение страховых взносов людей по автострахованию, потому что они не могут позволить себе покупать свои дома, несправедливо дискриминирует водителей с низкими доходами», — говорит Дж.Роберт Хантер, директор по страхованию CFA и бывший комиссар по страхованию Техаса. «Хороший водитель — хороший водитель, независимо от того, снимает ли она дом или владеет им. Страховым компаниям нельзя разрешать нападать на людей на основании статуса домовладельца».

Следовательно, CFA лоббирует государственных комиссий по страхованию, чтобы они прекратили практику наказания арендаторов более высокими ставками автострахования. «Практически в каждом штате водители должны покупать страховку, но мы не должны заставлять их покупать дом, чтобы получить лучшую цену», — добавляет Хантер.»Государственные комиссары по страхованию и избранные представители должны вмешаться и прекратить эту практику.

В одном из аргументов в защиту сектора автострахования эксперты говорят, что домовладельцы представляют больший кредитный риск, чем арендаторы, и это сильно влияет на ставки автострахования, нравится вам это или нет .

«В среднем арендаторы имеют более низкие кредитные рейтинги, чем домовладельцы, — говорит Пол Ромеро, страховой агент и владелец Amistad Insurance Services в Роли, Северная Каролина. — Таким образом, домовладельцы в среднем, как правило, вызывают меньше несчастных случаев, как они обычно сообщают. меньше претензий, что снижает затраты страховых компаний.«

Чтобы смягчить этот разрыв« кредитоспособности », Ромеро советует арендаторам сделать все возможное для получения хорошего кредитного рейтинга и стремиться к низкому уровню личного долга.« Кроме того, поддерживайте более высокие вычеты по автострахованию », — говорит он». Это удерживает вас от мелких претензий. Затем поддерживайте уровень страхового покрытия ответственности выше минимума штата — это помогает снизить ставки при смене компании и убедитесь, что не допускаются перебои в выплате автострахования ».

Адам Джонсон, SEO-специалист и специалист по социальным сетям в QuoteWizard, сравнение стоимости страховки service, соглашается с тем, что компании автострахования справедливо или несправедливо оценивают домовладельцев как более высокий финансовый риск, чем арендаторов. «Каждая страховая компания использует передовые модели риска андеррайтинга для прогнозирования профиля риска конкретного фактора, — объясняет Джонсон. «Модели андеррайтинга показывают, что водители, арендующие автомобили, подвергаются более высокому риску, чем водители, владеющие домами. Исследование Consumer Reports показало, что кредитные рейтинги являются огромным фактором в стоимости автострахования».

Это не означает, что арендодатели должны пожать плечами и соглашаться на более высокие ставки автострахования. «Убедитесь, что вы делаете покупки по своей текущей политике и сравниваете котировки», — добавляет он.«Все компании будут использовать модели риска андеррайтинга одинаково, но некоторые оценивают риск иначе, чем другие. Сравнивая котировки, вы сможете найти компанию, которая по-разному оценит ваш профиль риска, что приведет к более низким расходам для арендаторов».

Для арендаторов, которые, скорее всего, моложе и более бедны, чем пожилые финансовые потребители, получение образования — отличный способ сократить расходы на автострахование. «Поймите, что такое страхование», — говорит Джошуа Дзиабиак, соучредитель и главный операционный директор Zebra, платформы автострахования, расположенной в Остине, Техас.«К сожалению, один из 20 миллениалов не разбирается в страховании, и эта группа часто арендует, а не владеет своим домом».

Чтобы заключить более выгодную сделку, если вы молоды и слишком много платите за автополис, добавьте своего соседа по комнате в свой полис. «Если ваш сосед по комнате будет водить вашу машину на регулярной основе, он или она должны быть указаны в вашем полисе, чтобы вы оба были застрахованы от любых событий, которые могут потребовать претензии», — добавляет он. «Кроме того, если водительские права, кредитная история и другие факторы, влияющие на процентную ставку соседа по комнате, сильны, это может снизить ваши ставки.«

Dziabiak также советует потребителям любого возраста объединить страховку арендатора со страховкой автомобиля.» Также спросите обо всех доступных скидках, таких как хороший студент, ветеран, безопасное вождение, функции безопасности и низкий пробег — и тому подобное », — говорит Дзябяк. .

Паршивый перерыв — обременять себя более высокими ставками автострахования только потому, что вы арендуете. Только не бери его лежа. Вставай, сопротивляйся и получи сделку по автострахованию, которую ты заслуживаешь, независимо от того, выплачиваете ли вы чек. домовладельцу каждый месяц или нет, но особенно если вы это делаете.

Страхование арендаторов — получите бесплатное предложение сегодня

АвтоМотоциклATVДомовладельцыАрендаторыCondoМобильный домЛодка / PWCRVLifeЗонтикЗащита личностиЗемодательFloodTravelЗа границейВладельцы бизнесаОбщая ответственностьПрофессиональная ответственностьКомпенсация работникамМедицинская халатностьКоммерческое авто

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете получить доступ к партнеру страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис страхования лодки, чтобы найти варианты обслуживания вашего полиса и контактную информацию.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (888) 532-5433, чтобы внести изменения в свой полис страхования жизни.

Агенты по страхованию жизни, которые могут помочь вам в обслуживании вашего полиса, находятся на расстоянии одного телефонного звонка.

Подробнее

Необходимо оплатить счет, внести изменения или получить информацию о вашем покрытии?

Просто войдите в свою автоматическую политику, чтобы управлять своей зонтичной политикой.

Подробнее

Для Generali Global Assistance, Inc., посетите сайт участника защиты личных данных или позвоните по телефону (800) 206-4065

24 часа в сутки / 7 дней в неделю.

Наши опытные агенты помогут вам с оформлением любых документов и проведением вашей политики. Позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы об этом ценном покрытии.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (844) 810-1598, если вам необходимо внести изменения в свою политику. Наши лицензированные специалисты будут рады вам помочь.

Вы можете произвести оплату или просмотреть свою политику онлайн в любое время.

Подробнее

Из США: звоните (800) 248-4998. Звонки переадресовываются в наш европейский офис, поэтому звоните с понедельника по пятницу с 2:30 до 11:00 (восточноевропейское время).

Из-за границы: позвоните агенту в своей стране.

Вы также можете написать по адресу [email protected].

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис владельца бизнеса, чтобы найти варианты услуг полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

С помощью всего нескольких щелчков мышью вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис общей ответственности, чтобы найти варианты услуг полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести изменения или просто получить информацию?

С помощью всего нескольких щелчков мышью вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш полис профессиональной ответственности, чтобы найти варианты услуг полиса и контактную информацию.

Подробнее

Откройте свой полис в Интернете, чтобы оплатить счет, внести изменения или просто получить некоторую информацию.

Подробнее

Необходимо обновить политику или получить информацию?

Позвоните в Berxi по телефону (833) 923-3001
пн — пт 8:00 — 20:00 (восточноевропейское время)

Подробнее

Необходимо обновить политику или добавить нового питомца?

Позвоните по телефону Embrace Pet Insurance по телефону (800) 793-2003
Понедельник-пятница с 8:30 до 20:00 (по восточному времени)
в субботу с 9:00 до 13:00 (по восточному времени).

Подробнее

Если ваш полис заключен с Группой взаимного страхования ювелиров, войдите в систему или позвоните по телефону (844) 517-0556.

Пн-Чт 7:00 AM-19:00 (CT)
Пт 7:00 — 18:00 (CT)

По всем другим вопросам звоните (888) 395-1200 или войдите в свою текущую политику домовладельцев, арендаторов или кондоминиумов, чтобы просмотреть свой полис и связаться с агентом по обслуживанию клиентов, чтобы обсудить варианты страхования ювелирных изделий.

Покупал автострахование в Мексике раньше?

Войдите в систему для быстрого доступа к вашей предыдущей политике, где хранится вся информация о вашем автомобиле.

Подробнее

Нет учетной записи GEICO?

С помощью всего нескольких щелчков мышью вы можете найти партнера страхового агентства GEICO, с которым связан ваш страховой полис, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Прочтите это, прежде чем подписывать договор аренды

Заманчиво подписать договор аренды новой квартиры, игнорируя при этом большинство его положений или любые связанные с этим вопросы.Вы можете подумать, что они не имеют значения, потому что в любом случае это временное соглашение. Но любой фактор, который вы проигнорируете, может стать проблемой позже. По этой причине есть десять вещей, которые вы должны знать, прежде чем подписывать годовой договор аренды.

1. Задокументировано ли состояние собственности?

Представьте, что вы собираетесь арендовать автомобиль, на водительской двери которого есть вмятина размером с шар для боулинга. Вы не подписали бы договор аренды, не зафиксировав ранее нанесенный ущерб. Квартира ничем не отличается: не подписывайте договор аренды, пока не убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии внутри и снаружи.

Большинство покупателей жилья нанимают профессионала для осмотра дома перед закрытием, но многим арендаторам это никогда не приходит в голову. Возможно, вам не захочется тратить несколько сотен долларов на осмотр здания, в котором вы будете жить в течение нескольких лет, но не думайте, что осмотр помещения ненужен или не важен. Даже если вы проведете осмотр самостоятельно, вам следует подойти к этой работе со всей серьезностью, как если бы вы покупали это место в собственность.

Для этого есть три причины:

• Чтобы убедиться, что в доме все работает
• Чтобы определить, есть ли ранее существовавшие повреждения
• Записывать в письменной форме такие недостатки, чтобы с вас не взималась плата за них позже

Ваш домовладелец может предоставить вам список компонентов в каждой комнате дома или квартиры. Он должен включать детализацию, например, ковровое покрытие, электрические розетки, осветительные приборы, двери / замки, окна / замки и даже окраску и покрытие стен. На кухне также должна быть указана техника и другие компоненты, а в ванных комнатах — раковина, туалет, ванна, душ.

Вы должны убедиться, что каждый из этих компонентов находится в хорошем состоянии и находится в хорошем рабочем состоянии. О невыполненных требованиях необходимо сообщить арендодателю и заполнить до вашего въезда.

Если домовладелец не предоставляет вам официальный список, вы должны составить его и заполнить самостоятельно.Любой недостаток имущества, не перечисленный и не сообщенный арендодателю до его заселения, впоследствии может быть истолкован как ущерб, причиненный вами.

2. Можете ли вы иметь соседей по комнате?

Тот факт, что жить с соседями по комнате в квартирах и домах для сдачи в аренду, не означает, что все домовладельцы это позволяют. Даже если вы подписываете договор аренды с соседом по комнате, может наступить время, когда этот человек переедет, и вы захотите, чтобы в него переехал другой сосед по комнате. Не думайте, что это нормально, как многие домовладельцы захотят одобрять новых соседей по комнате или вообще не разрешать их.Узнайте заранее, какие правила предусмотрены, и убедитесь, что они указаны в договоре аренды.

То же самое и с субарендой. Субаренда может спасти вас от разрыва договора аренды в случае, если вам нужно переехать до истечения срока аренды, но вам нужно знать, каковы будут условия и как это повлияет на вашу ежемесячную арендную плату. Если субаренда не подходит, вам нужно знать об этом с самого начала.

3. Как там после наступления темноты?

Большинство людей охотятся за квартирой днем, но после наступления темноты вам следует осмотреть и комплекс, и окрестности.Это когда почти все находятся дома, и истинная индивидуальность здания или района становится более очевидной.

Вы должны обращать внимание на то, сколько людей входит и выходит из здания, какой необычный шум, собираются ли люди в непосредственной близости, а также какие типы транспортных средств находятся на территории. Вы также можете отметить любую деятельность полиции в этом районе. Все это могло свидетельствовать о сохранности имущества.

Это возможность увидеть, какой будет жизнь в комплексе или районе, и понравится ли она вам.

4. Есть ли положения об инспекции домовладельца?

Практически каждый договор аренды включает в себя какое-либо положение, которое позволяет домовладельцу провести осмотр собственности после вашего въезда. Однако условия этого требования могут сильно различаться.

Ищите формулировки, которые дают домовладельцу право проводить инспекции без предупреждения, и особенно те, которые предусматривают неограниченное количество посещений. Вам следует сделать все возможное, чтобы инспекции проводились в ограниченном объеме и всегда с надлежащим и разумным уведомлением.Большинство штатов предоставляют существенные права арендаторам арендуемого жилья; вы хотите быть в курсе любых положений договора аренды, направленных на несправедливое ограничение этих прав. Один из таких примеров — домовладелец, который ищет открытое приглашение войти в ваш дом.

5. Кто за что отвечает?

В большинстве случаев аренды арендодатель предоставляет определенные услуги, а арендатор несет ответственность за все остальное. Как правило, арендодатель предоставляет только те услуги, которые указаны в договоре аренды.Если есть другие, которые вы хотите включить, вам придется обсудить их, прежде чем подписывать договор аренды. Для этого может потребоваться более высокая арендная плата, и вам нужно будет определить, стоит ли это дополнительных затрат.

Некоторые услуги, о которых следует знать, включают:

• Коммунальные услуги
• Борьба с вредителями
• Ремонт — часто бывает порог в долларах, выше которого арендодатель будет платить, но ниже которого будет ваша ответственность
• Уход за газоном
• Уборка снега

6.Не упустите возможность парковки!

Разногласия по поводу парковки могут стать головной болью для многих арендаторов, особенно в городских районах с ограниченным пространством. Вам нужно будет знать, сколько автомобилей вы можете припарковать на подъездной дорожке или на стоянке. Вам также необходимо знать местные законы относительно уличной парковки. А если вы снимаете жилье зимой в северном климате, обязательно спросите, что происходит, когда идет снег.

Вам также может быть интересно узнать, какие типы транспортных средств вы можете парковать на территории или рядом с ней.Например, если у вас есть прицеп или грузовой автомобиль, например грузовой автомобиль для обслуживания или автомобиль с коммерческой маркировкой, вам необходимо выяснить, разрешено ли это для парковки.

7. Как можно расторгнуть договор аренды?

Трудно думать о переезде, когда вы еще даже не переехали. Но по-прежнему важно знать, чего вы ожидаете, и являются ли эти ожидания разумными и выполнимыми.

Некоторые факторы, о которых вам необходимо знать, включают:

• Уведомление за сколько месяцев вам потребуется для подачи
• Если будет какое-либо автоматическое уменьшение вашего гарантийного депозита (например, плата за домашнее животное, перекраску или плату за уборку)
• Требования к уборке (большинство договоров аренды требуют, чтобы объект оставался «чистым», но выясните, есть ли что-то более конкретное)
• Как долго вам придется ждать возврата залога

Знание требований к прекращению аренды с самого начала может помочь вам не только подготовиться к событию, но и поддерживать недвижимость в таком состоянии, которое упростит выход. Помните, что ссоры из-за гарантийных депозитов — обычное дело. Опять же, обычно бывает, что арендодатель должен предоставить существенное доказательство ущерба, предъявляя ему претензию на ваш залог, но некоторые будут удерживать его каждый раз, потому что знают, что некоторые арендаторы не будут сопротивляться.

8. Сколько будет стоить расторжение договора аренды?

Это еще одно положение, которое обычно указывается в самом договоре аренды. Обычно это происходит за счет оплаты аренды за определенное количество месяцев.Допустим, у вас договор аренды на год, а через шесть месяцев вы вынуждены переехать из-за смены работы. В договоре аренды может потребоваться сдать квартплату за два месяца после выезда. Это даст домовладельцу время сдать недвижимость в аренду другому арендатору, получая при этом арендную плату от вас.

Но вы должны остерегаться более суровых наказаний. В крайних случаях арендодатель может потребовать, чтобы вы выплатили оставшуюся часть срока аренды, даже если недвижимость сдана в аренду другому арендатору до истечения срока. В приведенном выше примере это означает оплату 12-месячной арендной платы за место, которое вы занимали всего шесть месяцев. Некоторые положения могут даже потребовать, чтобы вы лишились залога в дополнение к дополнительной арендной плате.

Если такая договоренность будет для вас затруднена, вы должны заранее договориться о лучшей договоренности. Это подводит нас к предпоследнему пункту.

9. Следует ли иметь страховку арендатора?

Все, что вы переезжаете в аренду, не покрывается страховкой арендодателя.Если здание сгорает или ваша квартира подвергается ограблению, страховка домовладельца вам ничего не даст. Точно так же, если вы остались без крова из-за повреждения здания, домовладелец не должен помогать вам в поиске другого жилья. Если вы хотите такое покрытие, вам нужно будет приобрести страховку арендатора.

Арендатора покрывает ваши личные вещи от повреждения или кражи и может оказать помощь при переезде, если ваш дом станет непригодным для проживания. Хорошие новости? Страхование арендатора стоит довольно дешево.

Lemonade — это большая перспективная страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк.

Еще одна компания, которую стоит попробовать, — это Policygenius, которая просматривает онлайн-рынок, чтобы найти для вас наилучший план страхования. Эта услуга бесплатна, и это отличный способ убедиться, что вы не переплачиваете по страховке.

10. Все по договоренности

Арендодатели часто используют стандартные договоры аренды, которые представляют собой просто заполняемые документы. Но то, что аренда является стандартной, не означает, что вы должны соглашаться со всем или что вы не можете добавлять специальные условия. Аренда — это договор, который может содержать (или опускать) любые положения, согласованные вами и арендодателем.

Например, тот факт, что договор аренды предусматривает 12-месячный срок, не означает, что это единственный вариант. Вы можете запросить помесячную аренду или даже договоренность, которая включает первоначальный 12-месячный срок, а затем — помесячную договоренность.

Во время переговоров помните, что всегда легче добавить нестандартные условия до того, как вы переедете в собственность, чем когда вы окажетесь в ней.

По теме: Как вести переговоры о чем угодно (даже если вы стесняетесь или боитесь)

Наконец, помните, что если это не в письменной форме, это не применимо. Никогда не предполагайте, что какое-то положение применимо или что оно будет выполнено в устном обещании. Если это не оговорено в договоре аренды, оно не подлежит исполнению в суде.

Даже если домовладелец или управляющий недвижимостью говорит вам, что данное положение не имеет значения или никогда не исполняется, имейте в виду, что может стать решающим фактором. Пока он включен в договор аренды, он имеет последствия, которые впоследствии могут быть превращены в юридические вопросы.

Сводка

Большинство соглашений об аренде в большинстве случаев работают нормально. Но у вас гораздо больше шансов на мирное заселение с последующим изящным выходом, если вы точно знаете, на что обращать внимание, прежде чем подписывать договор аренды и въезжать.

Вы когда-нибудь получали ожоги из-за того, что недостаточно внимательно прочитали договор аренды?

Подробнее:

.

No related posts.