Где можно взять кредит под материнский капитал: Кредит под материнский капитал наличными, взять кредит под мат капитал без справок и поручителей

Содержание

Кредит «Материнский капитал»

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие «КРАЕВОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ СИБИРСКОМУ СОЦИАЛЬНОМУ БАНКУ» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, местонахождение: Российская Федерация, Алтайский край, 656049, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 61 (далее – Банк), на обработку моих персональных данных (далее – Согласие) и подтверждаю, что действую своей волей и в своем интересе. Согласие дается на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки.

Согласие дается мною для целей заключения с Банком любых сделок, соглашений, договоров и дальнейшего их исполнения, а также исполнения иных обязательств, сторонами которых могут являться или являются стороны настоящего Согласия; для принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня или других лиц или иным образом затрагивающих мои права и законные интересы, а также для предоставления мне информации об оказываемых Банком услугах. Согласие действует до его отзыва мною путем направления в Банк заявления в простой письменной форме. В случае отзыва Согласия на обработку персональных данных прекращение обработки персональных данных происходит только после полного исполнения сторонами настоящего Согласия обязательств, вытекающих из договорных отношений, а уничтожение персональных данных производится не ранее истечения срока хранения, установленного для конкретного вида документов, если персональные данные содержатся в указанных документах.

Я даю согласие на предоставление Банком всей имеющейся обо мне информацию в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 года, во все бюро кредитных историй, включенные в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение кредитного отчета из вышеозначенных бюро для заключения Договора и в течение срока действия Договора.

Я даю согласие на получение мной рекламы, рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи, от Банка, его контрагентов и аффилированных лиц.

Ипотека «Ипотека на материнский капитал» в Примсоцбанке, Ставка: 14%

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Возраст на момент оформления кредита:
Не менее 18 лет.
Возраст на момент окончания выплаты по кредиту:
Не более 65 лет.
Трудовой стаж:
Любой
Привлечение Созаемщиков:
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора.

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

  • Страхование жизни и утраты трудоспособности3;
  • Страхование предмета залога;
  • Риск утраты права собственности (на усмотрение банка).
Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:
Бесплатно.
Оценка объекта ипотеки:
Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.
Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки:
Единовременно, в соответствии с тарифами Управления Росреестра.
Страхование риска утраты права собственности:
Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно, в соответствии с тарифами страховой компании.
Открытие и обработка аккредитива, аренда индивидуального сейфа, перевод денежных средств:
В соответствии с тарифным сборником банка.

взять без первоначального взноса в Национальной Фабрике Ипотеки

Национальная Фабрика Ипотеки совместно с АО КБ «Руснарбанк», ООО «Бланк банк» (ранее Инвестиционный Банк «ВЕСТА») предоставляет возможность оформить кредит с использованием материнского (семейного) капитала. Средства МСК можно использовать как на первоначальный взнос, так и на частичное погашение задолженности. Для того чтобы подтвердить наличие средств субсидии обязательно предоставьте оригинал сертификата.

Также при оформлении ипотечного кредита по стандартам НФИ, помимо федерального МСК, вы можете использовать средства региональных программ поддержки семей с детьми.

От рассмотрения и одобрения заявки по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала вас отделяет всего три простых шага:

1.       У нас на сайте в режиме онлайн рассчитайте оптимальный размер ежемесячного платежа в ипотечном калькуляторе и заполните заявку. После того как вы отправите заполненную форму с вами свяжется персональный менеджер для уточнения деталей по займу.

2.       Подготовьте пакет документов, которые вам порекомендует персональный менеджер.

3.       Назначьте удобный для вас день совершения сделки и получите деньги. Сумма может быть передана наличными или на счет в любом банке после гос. регистрации залога.

Обратите внимание, что взять в ипотеку апартаменты с использованием средств сертификата материнского капитала и жилищных программ субсидирования не получится. Так как апартаменты фактически не классифицируются как жилое помещение. Тогда как для использования средств субсидий, недвижимость обязательно должна быть жилой.

При использовании заемщиком средств федеральной программы взнос состоит из двух частей:

1. Средства государственной субсидии – размер субсидии указан в сертификате.

2. Собственные средства заемщика.

При этом сертификат на материнский капитал может быть предоставлен любым из супружеской пары, находящейся в законном браке. Для подтверждения наличия материнского капитала требуется предоставление оригинала сертификата на материнский капитал.

Условия применяемые к объекту недвижимости для оформления ипотечного кредита с использованием маткапитала:

·         Объект должен являться отдельной квартирой (в соответствии с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме (две и более квартиры на дом).

·         Должен иметь подключение к электрическим, газовым либо паровым системам отопления, осуществляющим подачу тепла на всю жилую площадь, либо иметь индивидуальную инженерную сеть жизнеобеспечения.

·         Должен иметь рабочее состояние санитарно-технического оборудования, окон, дверей. Для квартир последнего этажа также необходимо, чтобы крыша находилась в исправном состоянии.

·         Должен быть средней или высокой степени ликвидности.

Допускается на момент приобретения квартиры:

·         Отсутствие санитарно-технического оборудования.

·         Отсутствие внутренней отделки.

Эти условия также применимы в случаях, когда на плане имеются отметки о наличии сантехнического оборудования, но по факту оно отсутствует.

Важной составляющей при оформлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала, является страхование следующих рисков:

·         личное страхование заемщика, связанное с рисками причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни

·         страхование предмета залога от риска утраты и повреждения

·         страхование титула – утрата права собственности на предмет залога.

Страхование предмета залога от риска утраты и повреждения — обязательное условие предоставления кредита. Личное страхование и страхование титула осуществляется на усмотрение заемщика.

Кредит под материнский капитал в ВТБ

Зачем нужен кредит под материнский капитал?

Над простым уравнением «материнский капитал + ипотека = жилье» задумывалась практически каждая семья, имеющая двоих и больше детей. ВТБ помогает решать данную задачу уже с 2011 года. В результате этого несколько тысяч молодых семей получили возможность сделать свою жизнь комфортнее в собственном доме. Под программу с использованием маткапитала попадает не только готовая недвижимость, но и строящееся, включая участие в долевом строительстве.

Чтобы стать участником программы от ВТБ, клиент должен иметь на руках государственный сертификат на право получения семейного капитала. Кроме этого, владелец такого документа может погасить уже имеющийся ипотечный кредит. Рассмотрим подробнее, что такое маткапитал, зачем он нужен, как и на каких условиях предоставляется кредит под материнский капитал в ВТБ?

Что такое материнский капитал?

Он представляет собой государственное пособие, выплачиваемое из федерального бюджета страны семьям, имеющим двоих и более детей.

Данная сумма подлежит только целевому использованию: на пенсионное обеспечение, на улучшение жилищных условий, на получение образования. Право на получение семейного капитала  возникает сразу же после рождения второго ребенка у матери. Однако, по закону капитал может получить и мужчина в отдельных случаях прописанных в законе, например, если мать умерла, или лишена родительских прав, или мужчина является единственным усыновителем второго и последующего ребенка.

Получить маткапитал наличными деньги нельзя, поскольку он не может быть передан конкретному человеку. Фонд направляет его исключительно на счета компаний, в зависимости от того, как владелец решил им распорядиться. Для получения сертификата нужно:

  • Родить (усыновить) второго ребенка.
  • Обратиться в территориальный орган ПФ РФ
  • Предъявить паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении), документы подтверждающие гражданство новорожденного и его регистрацию, и написать заявление на выдачу госсертификата.
  • В течение месяца выносится решение о предоставлении пособия или отказе.
Максим прошел тест «Как правильно досрочно погашать» и набрал 10 баллов. Я могу лучше 👍

Зачем нужен маткапитал?

Каждый владелец сертификата вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Можно капитал оставить до того момента, как дети пойдут учиться, и потратить его на их образование. Однако, с учетом огромной инфляции и роста цен за годы ожидания начала обучения, эта сумма может стать ничтожной.

Пересылать капитал на формирование своей будущей пенсии также является верхом легкомыслия, поскольку ПФ неэффективно управляет взносами, в результате чего они обесцениваются под действием той же инфляции.

Исходя из этого, бОльшая часть людей предпочитает использовать полученные средства на улучшение жилищных условий, прибегая к помощи банков и ипотеке. ВТБ входит в то немногое число кредитных организаций, которые предоставляют услугу использования маткапитала для оформления и погашения ипотечного займа.


Кредит в ВТБ с участием материнского капитала.

В ВТБ работает программа Ипотека + Маткапитал. Использовать сертификат для погашения кредита под материнский капитал в ВТБ можно в следующих случаях:

  • Для погашения суммы основного долга по ранее оформленному жилищному займу.
  • Для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Для увеличения суммы ипотечного кредита за счет семейного капитала для приобретения более дорогой жилой недвижимости.

Условия получения ипотеки с участием семейного капитала:

  • Займ выдается исключительно в рублях.
  • Процентная ставка составляет от 15,95%.
  • Минимальная сумма первого взноса – 20%.
  • Минимальный размер ипотеки – от 900 т.р., максимальный – 30 млн. р.
  • Максимальный период – до 30 лет.

Документы для оформления ипотеки:

  • Паспорт основного заемщика и созаемщиков.
  • Документы о доходах (2НДФЛ или по форме банка).
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Сертификат на маткапитал
  • Документы о составе семьи.

На их основании банк ВТБ рассматривает заявку и принимает решение по вашей заявки на кредит. Возможно придется немного подождать.
Читайте также: Как узнать решение по заявке в ВТБ?
В случае положительного ответа оформляются соответствующие документы, и клиент начинает выплачивать кредит, согласно графику погашения. В договоре указана возможность использования маткапитала, правда, сроки обычно не прописаны.

Сразу же, как одобрен кредит под материнский капитал в ВТБ, можно обратиться в ПФ и написать заявление на перевод своего семейного капитала в счет погашения жилищного займа. В этом случае нет необходимости ждать, пока ребенок достигнет 3 лет.

Документы в ПФ для перевода средств маткапитала в счет погашения кредита:

  • Сертификат.
  • СНИЛС.
  • Паспорт.
  • Копия ипотечного договора.
  • Справка банка о размере долга.
  • Свидетельство на право собственности на приобретаемое жилье. Оно оформляется в течение двух недель с момента выдачи кредита.
  • Рассмотрение заявления в ПФ происходит в течение 3 месяцев. Если решение будет положительным, то средства пойдут на уменьшение основного долга и размера ежемесячного платежа.

Таким образом, маткапитал помогает молодым семьям значительно улучшить свои жилищные условия, а правила ипотеки в ВТБ позволяют его использование в этих целях.

Стоит помнить, что перед принятием решения на оформление ипотечного кредита, нужно тщательно оценить свои возможности и изучить условия использования материнского капитала.

Дмитрий Тачков

Создатель проекта, финансовый эксперт

Привет, я автор этой статьи и создатель всех калькуляторов данного проекта. Имею более чем 3х летний опыт работы банках Ренессанс Кредит и Промсвязьбанк. Отлично разбираюсь в кредитах, займах и в досрочном погашении. Пожалуйста оцените эту статью, поставьте оценку ниже.

Полезное по теме

Ипотека под материнский капитал в 2020 году — мат капитал как первоначальный взнос

За 12 лет существования программы государственной «родительской» помощи миллионы молодых семей успели оценить важность получения финансовой поддержки.  Маткапитал стал значимым этапом в отечественном законодательстве, а использование материнского капитала как взнос по ипотеке решил жилищные вопросы многих.

Помощь от государства стала отличной финансовой основой для тех, кто ютился в арендованных квартирах или делил жилплощадь с родственниками. Использование материнского капитала в качестве взноса по ипотеке – отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами.

Ипотека с материнским капиталом: покупаем квартиру в новом доме

Маткапитал актуален для покупки жилья на вторичном рынке или в новостройке. Однако все большее количество граждан предпочитает использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку и покупать квадратные метры в новых современных жилых комплексах. Преимущества такого приобретения: 

  • Заключив договор, клиент сразу становится полноправным собственником квартиры.
  • Оформляя кредит под мат капитал для покупки жилья от застройщика, покупатель приобретает недвижимость без переплат, ведь здесь нет посредников.
  • Можно использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку как первоначальный взнос, что финансово выгодно и удобно.

Ипотека под материнский капитал

Отечественные банки предлагают кредитные программы гражданам, по которым можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Здесь следует учесть некоторые особенности:

  • Посредством маткапитала нельзя оплатить штрафы, пени и прочие санкции.
  • Какую долю ипотеки с материнским капиталом погасить (основная задолженность или проценты) – решает кредитор.
  • Средства из ПФ на счет банковского учреждения поступают через один-два месяца после положительного решения по ипотечному кредитованию.

Как выгодно можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Кредит под мат капитал выдают многие банки, однако не все предлагают выгодные ипотечные программы. Компания «Унистрой», заботясь о своих клиентах, сотрудничает с теми кредитно-финансовыми организациями, которые предоставляют заемщикам наиболее приемлемые процентные ставки и условия кредитования.

Первоначальный взнос материнским капиталом, срок ипотеки, проценты и прочие условия – все это помогут проанализировать наши специалисты по продаже недвижимости. Они подберут приемлемую программу, чтобы ежемесячное погашение долговых обязательств не стало для семьи неподъемной финансовой нагрузкой.

Первоначальный взнос материнским капиталом

Можно ли оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Да, однако, в этом случае нужно учитывать некоторые нюансы:

  • Оплачивая первый платеж по ипотеке посредством средств, выделенных государством, нужно предоставить сертификат МСК и от 5-10% из собственных накоплений.
  • Если вы решили совершить первоначальный взнос материнским капиталом, знайте – сумма маткапитала должна покрывать 10-15% стоимости квартиры на момент проведения сделки.
  • Если сумма денег на маткапитал меньше, чем требует банк, покупатель может добавить разницу, используя личные средства. Только так вы сможете внести первоначальный взнос материнским капиталом за квартиру.

Ипотека с материнским капиталом: как использовать государственную помощь

Ипотека с материнским капиталом позволяет улучшить жилищные условия молодым семьям. Вся сумма МСК (или определенная ее часть) может быть использована на следующие цели:

  • Первоначальный взнос материнским капиталом на приобретение квартиры.
  • Погашение основной суммы задолженности.

Ипотека с материнским капиталом: требования к заемщикам 

Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, нужно соответствовать банковским требованиям, в противном случае кредит вам не одобрят. Основные требования:

  • Ипотека с материнским капиталом доступна гражданам от 20 лет.
  • Наличие трудового стажа и подтверждение платежеспособности.
  • Наличие государственного сертификата и справки о сумме социальной помощи.

Первоначальный взнос материнским капиталом позволяет купить квартиру в ипотеку и обзавестись необходимыми квадратными метрами. Чтобы заключить сделку с банком наиболее выгодно и без нагрузки на бюджет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Унистрой».

Наши специалисты по продаже недвижимости подберут подходящую кредитную программу, чтобы использование материнского капитала как взнос по ипотеке стало для вас максимально выгодным.

ипотека с маткапиталом как первоначальный взнос и где дают кредит под сертификат

Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки.

Банки, дающие кредит под материнский капитал:

Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне.

Банк Москвы

Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Подробнее узнать о том, что может предложить Банк Москвы, вы можете на странице об ипотеке в Банке Москвы под материнский капитал.

Сбербанк

Большим опытом работы с ипотекой сегодня обладает Сбербанк. Он выполняет кредитование практически по всем программа улучшения жилищных условий.

Узнать подробнее о возможностях клиентов Сбербанка вы можете на странице об ипотеке в Сбербанке под материнский капитал.

ЮниКредит Банк

В ЮниКредит Банке разработано две программы, позволяющих привлечь средства материнского капитала для покупки жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».

Подробнее о возможностях, предоставляемых Юникредит Банком, можно узнать на странице об ипотеке в ЮниКредит Банке под материнский капитал.

ДельтаКредит Банк

Специально для семей, которые планируют оформить ипотеку, обладая сертификатом на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала».

Более подробно о возможностях клиентов ДельтаКредит Банка вы можете узнать на странице об ипотеке в ДельтаКредит Банке под материнский капитал.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 выдает сумму кредита, выведенную из вашей суммы доходов и материнского капитала. Получив средства по сертификату, вы частично погашаете долг по ипотеке.

Узнать подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ вы можете на странице об ипотеке в ВТБ 24 под материнский капитал.

Номос-Банк

В Номос-Банке разработаны два направления привлечения семейного капитала и ипотечного займа для улучшения условий проживания.

Подробнее узнать об условиях, предоставляемых Номос-Банком, можно на странице об ипотеке в Номос-Банке под материнский капитал.

Примсоцбанк

Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, долю в квартире, комнату, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.

Более подробно о возможностях клиентов Примсоцбанка вы можете узнать на странице об ипотеке в Примсоцбанке под материнский капитал.

Дополнительная информация

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [15.01.2014 17:29]

    Спрашивает: Ольга Маркова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Ситуация такая: я и моя мама являемся собственниками 1к.кв., которую она хочет продать и приобрести 2ккв. Я не против. Может ли моя мама приобрести в свою собственность 2 ккв., а я после сделки купить у нее комнату/долю с использованием средств маткапитала?

    • [20.01.2014 09:38]

      Добрый день, Ольга. Если границы приобретаемого жилья не будут четко определены, то пенсионный фонд может отказать вам в выплате материнского капитала. На мой взгляд, вы сможете оформить подобную сделку, предварительно согласовав это с территориальным отделением ПФР, только если доля будет офомлена как отдельная комната. При этом комнату нужно будет приобретать на всех членов именно вашей семьи (обоих супругов и всех детей), размер долей будет определяться по соглашению сторон.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [14.01.2014 18:44]

    Спрашивает: Светлана Тин  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здраствуйте!
    Подскажите пожалуйста, можно ли прописать мою маму и брата в мое жилье, приобретенное материнским капиталом?

    • [15.01.2014 09:10]

      Доброе утро, Светлана. Да, вы можете прописать в квартире кого считаете нужным. Законом ограничивается только состав собственников.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [10.01.2014 21:48]

    Спрашивает: васильева алиса  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Доброго времени суток! Интересует вопрос, как вообще можно достроить дом с помощью мат капитала. Есть недостроенный дом. Можно ли газ провести? На какие работы вообще предусмотрено, допустим можно ли трубы провести? И ребенку должно исполниться 3 года? Возможно ли взять в банке кредит на строительство и оплатить кредит мат капиталом и не ждать пока исполнится ребенку 3 года?

    • [14.01.2014 16:44]

      Алиса, добрый день. До достижения ребенком трехлетнего возраста вы сможете воспользоваться материнским капиталом с целью погашения кредита, предоставленного на строительство жилья, для этого вам необходимо проконтролировать, чтобы в кредитном договоре была указана цель кредитования — на строительство конкрентного объекта недвижимости. Так же необходимо будет в ПФР предоставить помимо документов по кредиту, документы, подтверждающие факт строительства. Конкретный перечень работ, кот. можно производить за счет мат. капа, на сколько мне известно, нигде не опубликован.Поэтому, я бы вам рекомендовала уточнить эту информацию в отделении ПФР, в кот. вы планируете обратиться с заявлением.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [09.01.2014 22:49]

    Спрашивает: Олег Трехлебов

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день, прошу совета в моей ситуации. У меня трое детей, старшему ребенку 9 лет. Все проживаем и прописаны в 3-х км. квартире 60 кв. м., совместная собственность с супругой. Маткапитал (получен на 3 ребенка) был использован для погашения ипотеки, которую оформляли на 3-х км. квартиру большей площади (76 кв. м), приобретенную до рождения 3 ребенка, сейчас в совместной собственности с супругой. Кредит пока не погашен. Вскоре осознали, что и 76 м. на пятерых будет мало, решили строить индивидуальное жилье в городе проживания, приобрели участок с домом 46 кв.м. (также в ипотеку), на выходе разрешение на строительство, площадь будущего дома значительно больше, чем у квартир. Планировали продавать квартиру 76 м. и вкладывать деньги в стройку. Вопрос: Возможно ли заменить обязательство на переоформление в долевую с детьми собственность квартиры, ипотека которой частично погашена МК, на обязательство оформления нового дома в долевую собственность? Возможно ли получение согласия органов опеки на продажу квартиры 76 м. с оформлением обязательства оформить доли в строящемся доме? (Разрыв между продажей квартиры и вводом жилого дома, по планам, до 2 лет)? Не оформлять квартиру на всех, а оформить уже дом, выполнив по сути обязательство? Вернуть МК государству, а потом повторно использовать на строительство? Заранее спасибо.

    • [14.01.2014 16:24]

      Добрый день, Олег. К сожалению, все вами перечисленные варианты не применимы к вашей ситуации. Согласно правилам направления мат.капитала квартира, приобретенная с использованием этой субсидии, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи. Какого либо органа или государственной организации, уполномоченной рассматривать подобные вопросы на сегодняшний день не существует, так же как не существует ограна, который бы контролировал выполнение обязательств о последующем наделении собственностью, кот. вы давали. Теоретически, вы сможете продать квартиру не оформляя доли на детей, но вы должны понимать, что эта сделка в любой момент может быть признана не законной.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [09.01.2014 17:18]

    Спрашивает: Надежда Жданова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы получили Материнский Капитал (МК). У нас есть ипотека. На сегодня, основной долг составляет 360 т.р., а МК = 408 т.р. Скажите, куда денутся остальные 408-360 = 48 т.р. ? Если останутся, то каким образом их активировать?

    • [14.01.2014 16:27]

      Добрый день, Надежда. Вы сможете использовать оставшуюся часть материнского капитала с той же целью, что и весь капитал, т.е. направить ее на погашение кредита на покупку квартиры, на покупку или строительство жилья, направить в накопительную часть пенсии мамы, оплатить обучение детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.12.2013 22:42]

    Спрашивает: александра добрюк 89114354457

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Я нахожусь по уходу за детьми. Для покупки квартиры нужно 500 000. Есть 105 000 на первоначальный взнос. Подтвердить могу только пособия на детей 10 000. Могу ли я при таких условиях взять кредит на покупку жилья?

    • [14.01.2014 16:34]

      Александра, добрый день! Требования разных Банков к подтверждению дохода различны. В вашем случае необходимо понимать, из каких средств будет выплачиваться кредит. Как правило для того, чтобы оформить кредит необходимо, чтобы сумма ежемесячного платежа по кредиту составляла не более половины дохода. Так же при расчете учитываются ваши иные кредитные обязательства, расходы на содержание семьи и пр. Вам необходимо обратиться за конкретной консультацией в Банк. Возможно, вам посоветуют привлечь созаемщика или будет возможно предоставить како-либо альтернативный документ, подтверждающий вашу способность погашать платежи по кредиту.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.12.2013 11:50]

    Спрашивает: Антон Димитров

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Хотел бы уточнить комментарии по поводу следующей стратегии. Хотим взять ипотечный кредит комбинированного типа. Фиксированная ставка на 5 лет, потом плавающая по Моспрайм. Но к 5 годам перекредитоваться в другом банке на фиксированную ставку. Насколько это будет и выгодно и возможностью уйти от плавающей (рисковой) ставки? Заранее спасибо.

    • [24.12.2013 16:54]

      Добрый день, Антон. Ваш вопрос не имеет отношения к теме конференции. Однако, если вам интересно мое мнение по вопросу, то оно такое: вы в любой момент сможете оформить другой кредит, в другом банке и на других условиях, если найдете более выгодное, с вашей точки зрения, предложение. Программ перекредитования или рефинансирования ранее выданных кредитов в настоящее время очень много на рынке. А что выгодно — оформлять плавающую ставку или фиксированную — это вопрос личных предпочтений.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.12.2013 08:02]

    Спрашивает: Марина Иванова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста, я состою в браке, у нас есть материнский капитал, который мы хотим направить на улучшение жилищных условий. Хочу купить квартиру с использованием МК, оформить собственность на маму, а она в свою очередь напишет на меня дарственную, чтобы в случае развода квартира осталась за мной. Возможно ли такое или же надо оформлять квартиру на меня с мужем и выделять доли детям?

    • [24.12.2013 16:46]

      Марина, добрый день! Согласно правилам направления средств материнского капитала квартира должна быть оформлена в собственность обоих супругов и всех детей. Размер долей может быть любым и определяется по соглашению сторон. Т.о. не возможно будет оформить квартиру в собственность вашей мамы, это противоречит условиям программы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.12.2013 10:30]

    Спрашивает: Светлана Митрофанова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Я планирую разводится, дети останутся со мной, второй ребенок родится в мае 2014, первому 3 года. Квартира была куплена в ипотеку в 2011г, где мы с мужем созаемщики. Правильно ли я понимаю, что мне выгоднее сначала вложить материнский капитал в ипотеку и оформить доли каждого члена семьи по 1/4, чтобы после развода можно было «выкупить» 1/4 у бывшего мужа. А если сначала развестись, то имущество поделится по 1/2 и придется выкупать половину? И как можно «переоформить» ипотеку с мужа на меня и моих родителей, например. Спасибо за ответ.

    • [18.12.2013 16:45]

      Добрый день, Светлана. Скорее всего, Вам этот вопрос придется решать в судебном порядке. Если говорить о программе реализации МК, то дейтсивтельно собственность должна быть оформлена на всех членов семьи (причем супруги на момент предоставления МК должны состоять в зарегистрированном брае). Но здесь важную роль играет Банк, в котором был оформлен кредит. Банк вправе не дать согласие на выделение долей несовершеннолетним до полного погашения кредита, законом это так же предусмотрено. Для ПФР в этом случае оформляется нотариальное обязательство о последующем наделении собственностью. Для того, чтобы изменить состав должников по кредитному договору Вам сначала необходимо решить вопрос по собственности, точнее придти к соглашению, либо разделить в судебном порядке, а затем обратиться с заявлением в Банк. Подобная ситуация документально оформляется дополнительными соглашениями к кредитному договору и закладной.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [14.12.2013 04:19]

    Спрашивает: Нина Елапина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Могу ли я потратить материнский капитал на ремонт квартиры в которой проживаю я и мои несовершеннолетние дети? Так как квартира в очень плачевном состояние,и я являюсь дитя-сирота?

    • [18.12.2013 16:46]

      Добрый день, Нина. К сожалению, вы не сможете использовать материнский капитал на оплату ремонта квартиры.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.12.2013 12:14]

    Спрашивает: Анастасия Андреева +79649409418

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Скажите могу ли я воспользоваться материнским капиталом на ремонт квартиры где проживаю с детьми и с детьми являюсь собственниками?

    • [18.12.2013 16:24]

      Добрый день, Анастасия. К сожалению, государственной программой это не предусмотрено. Возможно осуществить либо покупку либо реконструкцию жилья (при этом должно быть соблюдено условие увеличения жилой площади).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [10.12.2013 16:34]

    Спрашивает: анастасия шульман  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Я состою в официальном браке, но с мужем не проживаю. Хочу воспользоваться материнским капиталом на покупку недвижимости. Требуется ли мне согласие мужа на использования средств маткапитала? И могу ли я оформить квартиру на детей? Могут ли только дети быть собственниками? Или собственниками должны являться все члены семьи, независимо проживаем мы с мужем или нет? Если можно копию ответа выслать на [email protected]
    Заранее спасибо за ответ!

    • [13.12.2013 11:10]

      Анастасия, добрый день! Согласно правилам направления средств материнского капитала квартира, приоретенная с использованием МК, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи -обоих супругов, если они состоят в зарегистрированном браке, не зависимо от того, проживают они совместно или нет и всех детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [10.12.2013 14:24]

    Спрашивает: Elena Filippova  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Вопрос в следующем: имеется двухкомнатная квартира, когда родится второй ребенок, хотим купить еще одну однокомнатную. В этом случае возможно использовать МК?

    • [13.12.2013 11:07]

      Добрый день, Елена. Да, вы сможете воспользоваться средствами материнского капитала для покупки квартиры, не зависимо от наличия у вас другого имущества.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [07.12.2013 00:08]

    Спрашивает: оксана Журавлёва 89627068651

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у нас общее долевая 3-х квартира на четверых (мама,папа,брат и я) по 1/4 доли. Хочу выкупить одну долю в счёт МК. Обратилась ПФР. Там сказали, что доля должна быть выделена в виде комнаты (натуре), договора купли продажи и какой-то отказ моих родственников от покупки доли и соглашение на продажу мне. Выделение комнат, то есть мне одну, маме другую, т.к у неё покупаю, а брату и отцом третью (площадь общая 73 кв.м). Куда нужно обратиться, чтобы сделали документы на выражение доли в натуре? Как составить договор купли продажи? И на самом деле какие нужны документы? Проживаем в Лен.обл в г.Гатчине. Спасибо.

    • [13.12.2013 11:37]

      Оксана, добрый день. ПФР действительно требует, чтобы имущество, купленное с использованием материнского капитала, имело четко определенные границы. Для оформления документов Вам необходимо обратиться к юристу. Ситуация достаточно сложная, в нескольких предложениях не возможно рассмотреть и, тем более, описать все нюансы. Вам необходимо обратиться к специалистам.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [02.12.2013 19:47]

    Спрашивает: Светлана Юганова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! На консультации в пенсионном фонде. Мне сегодня сказали, что можно воспользоваться материнским капиталом взяв потребительский кредит в банке , прописав в нем адрес квартиры покупаемой мною. И составив доп соглашение с банком, что кредит будет погашаться материнским капиталом. Так ли это? и в какой банк можно обратиться для заключения подобных договоров?

    • [04.12.2013 14:41]

      Добрый день, Светлана. Да вы сможете воспользоваться материнским капиталом в счет погашения кредита в том. числе потребительского, если Вам будет предоставлен именно целевой кредит — т.е. в кредитном договоре должна быть указана цель — на приобретение конкретного объекта недвижимости. Вы можете обратиться в любой Банк, в котором есть программы целевого потребительского кредитования (без оформления залога). Доп. соглашение не нужно будет оформлять, если в кредитном договоре сразу будут указаны все необходимые условия. Это вам необходимо будет уточнить в Банке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.11.2013 00:25]

    Спрашивает: Антон Гаврилов 89263476047

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день. Обязательно ли при покупке квартиры с использованием материнского капитала увеличивать площадь жилья или можно чуть уменьшить?

    • [04.12.2013 14:43]

      Добрый день, Антон. Не понятен вопрос. Для пенсионного фонда и по условиям программы площадь приобретаемого оъекта недвижимости не имеет значения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [29.11.2013 10:47]

    Спрашивает: Виктория Иванова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У нас с мужем двое детей 13 и 4 г. На второго ребенка получен мат.капитал. Муж (собственник) с детьми происан в 3-х комнатной квартире, я (собственник) в однокомнатной. У моей мамы есть 3-х комнатная квартира, которая приватизирована на нее и моего брата. Я в приватизации не участвовала и хотела бы за счет мат.капитала купить долю в её квартире. Могу ли я это сделать? На кого должна быть оформлена эта доля?

    • [29.11.2013 13:46]

      Добрый день, Виктория. К сожалению, вы не сможете воспользоваться материнским капиталом в этом случае.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [04.12.2013 06:43]

        Спрашивает: Виктория Иванова  

        Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему не могу воспользоваться я? Из-за того что прописана не вместе с ребенком или какая-то другая причина? А может ли тогда воспользоваться мой муж, только долю выкупить у своей матери?

        • [04.12.2013 14:49]

          Добрый день, Виктория. Нет, ваша прописка и наличие имущества в данном случае не имеют значения. Важен именно сам объект, который вы планируете купить с использованием средств материнского капитала. Это должна быть квартира, либо жилой дом, а не часть квартиры или дома. Кроме того, вам необходимо будет оформить покупаемое жилье в собственность вас с супругом и ваших детей по условиям программы(т.е. иных собственников не должно быть по условиям программы).

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.11.2013 11:24]

    Спрашивает: Екатерина Екатерина 89170077936

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    С мужем живем в гражданском браке (есть сын 12 лет), живем в общежитии. Планируем второго ребенка. Сможем ли мы применить материнский капитал на покупку квартиры?

    • [29.11.2013 13:45]

      Добрый день, Екатерина. Да, сможете. Но при этом квартиру вы должны будете оформить только на Вас (маму) и детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.11.2013 17:36]

    Спрашивает: Наталья Веремчук

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    С мужем ждем прибавления в семье. Хотим до рождения ребенка взять в ипотеку квартиру. Оформить на двоих. У меня есть сын от первого брака. После рождения ребенка, хотим направить мат.капитал на погашения кредита. Как в этом случае оформляется недвижимость и через какие документы (дарение?).

    • [29.11.2013 13:43]

      Добрый день, Наталья. Для направления средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита вам в пенсионный фонд необходимо будет предоставить помимо документов по кредиту (кредитного договора) так же нотариальное обязательство о последующем наделении собственностью ваших детей (т.к. разрешения на наделение долями несовершеннолетних во время пользования ипотечным кредитом вам банк вряд ли даст). Полный перечень документов вы сможете найти на сайте ПФР. После того, как вы полностью погасите кредит и снимите с квартиры обременение, вы сможете выполнить обязательство, выделив детям доли, например, по договору дарения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.11.2013 10:03]

    Спрашивает: Елена Иванова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить соглашение о реализации материнского капитала. Вчера обратилась в органы юстиции с договором дарения, сказали что не правильно. Сказали что нужно указать про сумму материнского капитала и поделить только на детей. На меня и мужа не обязательно. Правильно ли это? И как составить соглашение?

    • [29.11.2013 13:38]

      Добрый день, Елена. Вам сказали не правильно, квартира, купленная за счет средств мат. капитала должна быть оформлена на всех членов семьи (обоих супругов и всех детей), а не только на детей. Размер же долей вы должны определить по соглашению.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.11.2013 07:09]

    Спрашивает: Фаина Ширшова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! У моего мужа есть потребительский кредит, который мы потратили на покупку дома, т.к своего жилья у нас не было. Сейчас я родила второго ребенка. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить данную ссуду?

    • [13.11.2013 09:45]

      Добрый день, Фаина. Потребительский кредит возможно будет погасить средствами материнского капитала только в том случае, если в кредитном договоре четко указана цель кредита «на приобретение квартиры» либо «на строительство дома/квартиры».

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [11.11.2013 20:26]

    Спрашивает: Евгения Юхтенко  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день! Наша семья состоит из четырех человек: я, муж и двое детей, возраст детей 5 и 6 лет. Я с детьми прописана в двухкомнатной квартире, собственником являюсь только я. Папа прописан отдельно. Хотим взять ипотеку и купить трехкомнатную квартиру. Могут ли нам отказать в выплате МК сочтя, что предыдущей жилплощади (двухкомнатной квартиры, в которой мы проживаем в настоящее время) нам вполне хватало, или этот нюанс (размер площади) не учитывается при выплате материнского капитала? За ранее благодарим за ответ!

    • [12.11.2013 09:36]

      Доброе утро, Евгения. Нет, Вам не могут отказать по этой причине. Для перечисления средств материнского капитала в счет оплаты квартиры документы в ПФР предоставляются только по приобретаемому имуществу и по кредиту. Т.е. совершенно не важно, какое имущество у вас в собственности находится в настоящее время. Так же для ПФР не имеет значения площадь приобретаемой квартиры и тем более площадь имеющейся.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [01.11.2013 17:26]

    Спрашивает: юлия третьякова 79093279067

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Могу ли я как то использывать остаток материнского капитала?

    • [05.11.2013 09:27]

      Доброе утро, Юлия. Вы можете распорядиться остатком материнского капитала так же как и его основной частью след. образом: частично оплатить покупку жилья (строительство), погасить ипотечный кредит, оплатить обучение детей, направить остаток на накопительную часть пенсии.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [07.11.2013 20:49]

        Спрашивает: юлия третьякова 79093279067

        Cасибо за ответ! Но я бы хотела немного уточнить. К дому, который мы купили, была пристроена большая веранда, но она летняя и естественно ни чем не отапливалась. В проекте дома конечно же она есть. Мы решили ее снести и на ее же месте поставить пристрой и сделать в нем санузел. В этом случае мы сможем воспользываться остатком МК?
        Спасибо за ранее!

  • [30.10.2013 14:46]

    Спрашивает: Михаил Б  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Имею в 100% собственности земельный участок с домом, в доме прописана моя родственница. Могут ли у меня купить участок и дом за счет МК (не родственики) без выписки из дома моей родственницы? Спасибо.

    • [31.10.2013 11:03]

      Добрый день, Михаил. Покупатели смогут купить дом, используя материнский капитал, не выписывая никого из него. Однако новые собственники (после перехода права собственности) в любой момент могут выписать из дома Вашу родственницу.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.10.2013 20:15]

    Спрашивает: Гаянэ Адамян 89283539262

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Была куплена комната под материнский капитал. Могу ли я взять ипотеку под залог этой комнаты? Или взять кредит под строительства дома под залог той же комнаты?

    • [28.10.2013 09:30]

      Добрый день, Гаянэ. С жилым помещением, купленным с использованием материнского капитала, собственники могут распоряжаться по своему усмотрению (продавать, передавать в залог и т.д.). Однако, если вы уже наделили собственностью в купленной комнате ваших детей, Вам необходимо будет подобрать программу и Банк, в котором нет ограничений на несовершеннолетних залогодателей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.10.2013 11:30]

    Спрашивает: Григорий Жук

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы хотим улучшить жилищные условия. После приобретения жилья хотим погасить кредит МК. Скажите нужно выделять долю обоим детям или только второму?

    • [24.10.2013 17:55]

      Добрый день, Григорий. Доли необходимо будет выделить не только детям (обоим) но и вам с супругой — это требование программы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.10.2013 01:05]

    Спрашивает: Елена Швецова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    В моей собственности имеется комната в трех комнатной квартире, купленная в браке. В собственности мужа есть двух комнатная квартира, также купленная в браке. Все члены моей семьи (я, муж и двое детей) живут и прописаны в доме, собственником которого является моя мама. Второму ребенку еще нет трех лет. Можем ли мы купить с использованием материнского капитала еще одну двух комнатную квартиру, не продавая имеющуюся недвижимость? Обязательно ли членам моей семьи прописываться в квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

    • [24.10.2013 18:03]

      Добрый день, Елена. Можете купить, ничего не продавая. Прописываться в квартиру, купленную с использованием материнского капитала, необходимости нет, но собственниками этой квартиры должны быть вы с супругом и ваши дети (в долях, определяемых по соглашению).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [20.10.2013 10:30]

    Спрашивает: Наталья Коннова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня трое детей. Живу в Садовом Товариществе. Назначение дома жилое. Почему нельзя потратить Материнский капитал на улучшение жилищных условий?

    • [24.10.2013 18:01]

      Добрый день, Наталья. Не понятно, что вы подразумеваете под словосочетанием улучшений жилищных условий? Если это покупка другой квартиры — то вы сможете направить материнский капитал на это. Если это благоустройство вашего имеющегося дома (пристойка, переустройство и т.п.) — то вам необходимо обратиться в отделение пенсионного фонда, скорее всего, ваш вопрос так же положительно решится. В этом случае будет более значительный перечень документов, необходимо будет подтвердить факт реконструкции или строительства.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 522

    [17.10.2013 13:58]

    Спрашивает: Екатерина Никулина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У нас с мужем имеется ипотечный кредит, собственность общая совместная. Но! Основной заемщик муж, и в кредитном договоре фигурирует только он. Я подписывала договор поручительства, в кредитном договоре идут ссылки на него. Могу ли я воспользоватьс материнским капиталом на погашение части ипотечного кредита?

    • [24.10.2013 18:06]

      Добрый день, Екатерина. Если Ваш брак зарегистрирован в установленном законом порядке, то вы сможете погасить часть кредита средствами материнского капитала. Вашему супругу необходимо будет оформить нотариальное обязательство о последующем наделении (после погашения кредита и снятия обременения с квартиры) собственностью вас и ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 521

    [16.10.2013 15:54]

    Спрашивает: Светлана Андреева 89150080124

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Собираемся покупать квартиру с использованием средств материнского капитала, но ребенку еще только полгода. 1. Продавец квариры не против ждать получение денег по той доли которая оплачивается за счет мат.капитала. Можно ли в договоре купли-продажу, оформляемом в 2013 году, прописать что первая и часть оплачивается в 2013 году, а вторая часть за счет материнского капитала в 2016 году (когда ребенку исполниться 3 года). Не хочется оформлять кредит, да и пока в декр.отпуске банк мне его не оформит. 2. Может ли муж при оформлении договора купли-продажи написать отказ в выделение ему доли в кавартире и оформить квариру на меня и двоих детей?

    • [24.10.2013 18:09]

      Добрый день, Светлана. Такой договор можно оформить. В этом случае будет зарегистрирован залог на приобретенную вами квартиру в пользу продавца до момента полной оплаты. После проведения всех расчетов вам необходимо будет снять обременение, подав совместное заявление. И перед тем, как подавать договор на регистрацию вам необходимо будет его согласовать с пенсионным фондом — к таким договорам выставляется целый ряд требований.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Ипотечный кредит и декретный отпуск: что нужно знать

Поздравляем с рождением семьи! Это интересно, но вам может понадобиться больше возможностей для роста. Быть домовладельцем впервые — это тоже увлекательно, но ипотечный кредит и декретный отпуск могут быть не тем, что вы имеете в виду.

Вы можете надеяться, что ваш ребенок появится, когда вы поселитесь на новом месте. Но жизнь не всегда складывается так, как мы ее планируем или думаем.

Кредитор не может по закону отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем.Но вам, возможно, придется проделать больше работы для утверждения, потому что, находясь в декретном отпуске, вы можете некоторое время получать минимальный доход. Не волнуйся. Мы покажем вам, как вы можете получить разрешение на получение ипотечного кредита, пока вы будете проводить время со своим малышом.

Рождение по ипотечной ссуде в декретном отпуске

Когда вы создаете семью, вам не нужно беспокоиться о получении ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам. В конце концов, вы беременны и, вероятно, находитесь в состоянии стресса.

Однако ваш кредитор должен показать, что вы можете доказать, что можете выплатить ссуду.Вот почему они используют соотношение долга к доходу (DTI). Это надежный показатель того, сколько дома вы можете себе позволить, учитывая ваш доход и ежемесячные расходы.

Если вы планируете предстоящий отпуск по беременности и родам или собираетесь начать его, ища новый дом, вам нужно будет установить и подтвердить свой отпускной доход.

Почему?

Потому что ваш кредитор может использовать вашу текущую заработную плату в квалификационных целях, когда вы вернетесь на работу.

Имейте в виду, что вы всегда можете компенсировать свой доход, сделав более значительный первоначальный взнос, погасив долг или наняв грузоотправителя.

Что нужно знать об одобрении ипотеки и декретном отпуске

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD), женщине нельзя отказать в ипотеке, потому что она находится в отпуске по беременности и родам или беременна, поскольку это нарушает федеральный закон о справедливом решении жилищных вопросов, принятый в 1968 году. Он запрещает дискриминацию в вопросах жилья, в том числе ипотечное кредитование на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.

Когда дело доходит до жилищного кредита, ваш кредитор рассмотрит ваш доход, активы и обязательства, как и любой другой заявитель.

Итак, вы хотите убедиться, что ваши финансы в порядке.

Кредитор также учитывает, есть ли у вас оплачиваемый или неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, а также дату вашего возвращения на работу.

Они хотят видеть доказательства того, что вы вернетесь на работу, поэтому оплачиваемый декретный отпуск лучше, чем неоплачиваемый.

Отпуск по беременности и родам не должен мешать вам получить одобрение. Но вы должны знать, как ваше свободное время повлияет на ваши финансы.

«Я беременна». Должен ли я сообщить кредитору?

Нет, не знаешь! Ипотечный кредитор не имеет права спрашивать вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на жилищный кредит.Если кредитор спросит вас об этом, это может быть сочтено дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Ваш кредитор хочет знать, сможете ли вы погасить задолженность по ипотеке без значительных финансовых трудностей. И вас могут спросить, ожидаете ли вы в ближайшее время изменения ваших обстоятельств.

Опять же, кредитор не может спросить вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Но они должны подтвердить ваш текущий и будущий статус занятости и доход.

В зависимости от плана отпуска по беременности и родам в вашей компании это может существенно повлиять на ваш доход.

Уход за новорожденным увеличивает ваши расходы, что может повлиять на выплаты по ипотеке в зависимости от вашего ежемесячного дохода.

Невыполнение обязательств по ипотечному кредиту повлияет на вас, поэтому, если честно, это будет в ваших интересах. Но опять же, вы не обязаны это делать.

Собираетесь в декретный отпуск? Соберите эти документы

Перед тем, как отправиться в отпуск по беременности и родам, соберите следующие документы, чтобы они были у вас наготове, когда вы сядете со своим кредитором.

  • Налоговая квитанция T4 за год до отпуска по беременности и родам (для наемных сотрудников).
  • Письмо, подтверждающее вашу работу, ожидаемую дату вашего возвращения на работу и вашу годовую зарплату.

Вам платят почасово? Включите количество отработанных вами часов в неделю. Вы всегда работаете сверхурочно? Если да, предоставьте документацию не менее чем за два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

И это ваши варианты

Хорошие новости! У вас есть варианты, если вы планируете взять отпуск по беременности и родам.

Если вы вернетесь на работу до или до совершения первого платежа, кредитор будет использовать сумму «до отпускного» дохода.

Вы обычно получаете одобрение на основе вашего дохода до отпуска по беременности и родам.

Вернетесь ли вы на работу после истечения срока выплаты первого платежа по ипотеке?

Если да, то ваш кредитор может проверить ваши финансовые резервы, чтобы убедиться, что у вас достаточно денег для покрытия продолжительности вашего отпуска по беременности и родам.

Имейте в виду, что ваш кредитор должен сделать следующее:

  • Предоставьте письменное заявление о своем намерении вернуться на работу.
  • Документально подтвердить согласие вашего работодателя на работу после отпуска по беременности и родам.
  • Убедитесь, что у вас достаточно активов для закрытия в дополнение к дополнительному доходу.

Например, представим, что у вас есть 20 000 долларов на вашем банковском счете после закрытия ипотечного кредита (включая ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие).

Кредитор может разделить ваш ежемесячный платеж по ипотеке на ваши резервы и рассчитать «общий дополнительный доход», который основан на количестве месяцев между вашим первым платежом и датой возврата к работе.

Если у вас есть 20 000 долларов на сберегательном счете, и вам необходимо произвести пять выплат, прежде чем вы вернетесь на работу, дополнительный доход составит 4 000 долларов (20 000 долларов / 5 = 4 000 долларов).

Закон о семейных и медицинских отпусках и право на ипотеку

Работодатели в Огайо подпадают под действие Закона о семейном отпуске по болезни (FMLA), если у них работает не менее 50 сотрудников в течение не менее 20 недель в текущем или предыдущем году. И сотрудники имеют право на FMLA, если они соответствуют следующим критериям:

  1. Вы проработали в компании не менее года.
  2. Затрачено не менее 1250 часов в течение предыдущего года
  3. Вы работали на предприятии, в котором работает не менее 50 сотрудников в радиусе 75 миль.

Вы не только имеете право вернуться на работу, но и пока вы находитесь в декретном отпуске, ваш работодатель должен продолжать предоставлять вам те же льготы, включая медицинское страхование.

Обычно отпуск по беременности и родам составляет от шести до восьми недель, что составляет часть 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за вашим ребенком в первый год.

Имейте в виду, что малый бизнес, в котором не менее 50 сотрудников, не обязан соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если ваша компания находится за пределами штата, спросите, есть ли у нее льготы для тех, кто берет отпуск и не имеет пособий по беременности и родам.

Попросите отдел кадров вашего работодателя проверить их правила отпуска по беременности и родам и льготы, которые вы получите во время отпуска. Эта информация понадобится вашему ипотечному кредитору, чтобы одобрить получение ипотечного кредита на время вашего отпуска по беременности и родам.

Получение жилищной ссуды в декретном отпуске

Когда вы уходите в декретный отпуск, ваш доход может измениться или остаться прежним. Это зависит от вашего работодателя и, в некоторых случаях, от штата, в котором вы живете.

Вот почему так важно работать с кредитором, который сделает все возможное, чтобы работать с вами на каждом этапе пути.

Работа кредитным специалистом, имеющим опыт работы с клиентами, ушедшими в декретный отпуск. В конце концов, вы хотите встретиться с кем-то, кто понимает, с которым легко работать и который сделает все возможное, чтобы предложить вам ипотечный жилищный заем, который лучше всего подходит для вашего бюджета.

Готовы получить ипотеку? Свяжитесь с нами сегодня, и давайте позаботимся о вашем жилищном кредите!

П.С. Вам понравилась эта запись? Поделитесь им и подпишитесь здесь, чтобы получать полезную информацию каждый месяц прямо в свой почтовый ящик.

Опубликовано в: Покупка жилья, кредитование

Трудности, с которыми сталкиваются беременные женщины при получении жилищного кредита —

Владение домом — одно из предметов первой необходимости, остальное — еда и одежду. В Индии самым ценным считается дом. достоянием жизни.И не важно, что индустрия недвижимости в Индии невероятно растет, с каждым днем ​​достигая новых высот. Если вы леди и только что зачала, вы, должно быть, думаете привести своего ребенка в свой собственный дом. Даже ваш муж будет стремиться стать стабильным в жизни как новый ребенок. приносит огромное счастье и ответственность. Ваши домашние расходы внезапно встанет. Детские товары не имеют детских ценников; их много дороже, чем вы думали. Итак, если вы финансово стабильны, покупайте дом до рождения ребенка — неплохая идея.И бронирование недвижимости под женским именем дает вам много преимуществ. Будь то холост, женат или овдовевшие женщины в Индии составляют 30 процентов покупателей жилья в городских районах. площадь. Недвижимость больше не является исключительной прерогативой мужчин.

Чтобы женщины активно участвовали в процессе покупки дома, большинство кредиторов предлагают льготную процентную ставку по женскому жилищному кредиту заемщики. Кроме того, женщины должны платить более низкий гербовый сбор по сравнению с своим коллегам-мужчинам в некоторых штатах, таких как Дели и Харьяна.Несмотря на эти дружественные к женщинам схемы, проводимые государством и жилищным кредитом кредиторов, многие беременные женщины признали тот факт, что получение дома санкционировать получение кредита — непростая задача. Многие женщины жаловались, что их кредит заявления были отклонены, пока они находились в декретном отпуске с полным зарплата от работодателя. Кредиторы ипотечные кредиторы часто считают, что женщина может не возвращаться к работе после того, как ее отпуск закончился, так как ее ребенок еще слишком мал для дневной уход. Однако подобная ипотечная дискриминация является незаконной.Когда женщина и ее работодатель готовы предоставить письмо с указанием даты ее вернуться к работе после декретного отпуска, не должно быть никаких оснований для отказа ее заявление на жилищный кредит. Кредиторы могут подумать, что беременные женщины часто падают в категории высокого риска, и существует 50-50 шансов, что они выплатят сумма кредита в течение срока действия кредита. Если заявителями являются и муж, и жена, кредитор может санкционировать размер только заработной платы мужа.

Хотя в наши дни заемщик жилищного кредита может подать заявку на жилищный кредит онлайн, есть определенные вещи, о которых следует помнить, особенно когда вы планируете принести новую жизнь в этот мир.Никогда не доверяйте застройщику вслепую, и готовая к заселению недвижимость всегда лучший вариант, поскольку здесь нет шансов на мошенничество. Вы покупаете то, что видите, и получаете то, что покупаете. Подготовьте контрольный список о земле, такой как тип Хата, и о других государственных и муниципальных разрешениях. Не стесняйтесь задавать вопросы, например, есть ли у собственности все NOC, или проект был одобрен банком, или они предоставляют свидетельство о заселении и владении без каких-либо проблем. Какой будет режим передачи Хаты и т. Д.Однако банки также проверит недвижимость и строителей и подтвердят их. Вы также можете найти список одобренных объектов недвижимости на сайте банка.

Беременность — прекрасный период как для мужа, так и для жены. И для того, чтобы вложить такую ​​большую сумму в этот решающий момент вашей жизни, требуется немало мужества. Однако запланированные усилия и немного финансовой дисциплины могут обеспечить вашему ребенку стабильную жизнь в мире.

Пособия по декретному отпуску — каковы ваши обязанности и возможности для малого бизнеса?

Знаете ли вы, каковы ваши юридические обязательства по предоставлению отпуска по беременности и родам вашим сотрудникам? Существуют законы, определяющие, какой отпуск по беременности и родам вы должны предоставлять своим сотрудникам.Однако они распространяются не на всех владельцев бизнеса.

Например, в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках (FMLA) определенные компании обязаны предоставлять неоплачиваемый отпуск с сохранением работы по семейным и медицинским причинам с продолжением группового медицинского страхования на тех же условиях, как если бы работник не имел взял отпуск. Сюда входит 12 рабочих недель отпуска по рождению ребенка и уходу за ним в первый год его жизни.

Однако FMLA применяется только к компаниям с более чем 50 сотрудниками — факт, который исключает многие малые предприятия и их сотрудников.

Помимо федерального закона, в вашем штате могут быть более благоприятные законы в отношении отпуска по беременности и родам. В Калифорнии, например, женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности в размере около двух третей их заработной платы за время, в течение которого они стали инвалидами из-за беременности и родов (обычно от шести до восьми недель). Чтобы узнать, какие законы применяются в вашем штате, ознакомьтесь со списком законодательных актов штата о беременности, родах и отпуске по усыновлению, опубликованным Национальной конференцией законодательных собраний штата.

Следует ли предоставлять отпуск по беременности и родам, если этого не требует закон?

Если ваш бизнес не подпадает под действие Закона о правах ребенка или законодательства штата, какие шаги вы можете предпринять, чтобы обеспечить сотрудникам отпуск по беременности и родам соответствующего уровня?

Предоставление отпуска по беременности и родам — ​​разумный вариант для малого бизнеса. Согласно опросу Министерства труда США, даже если FMLA не распространяется на вас, предоставление отпуска по беременности и родам и по болезни оказывает положительное влияние на жизнь работников, не ложась чрезмерным бременем на работодателей.Нарушений этой политики также намного меньше, чем ожидалось, и 90 процентов работников возвращаются на свои рабочие места после того, как взяли отпуск по закону FMLA.

Порядок предоставления отпуска по беременности и родам

Если вы решите предложить пособие по беременности и родам (и при условии, что вы еще не обязаны соблюдать федеральные законы или законы штата об отпуске по беременности и родам), FMLA и законы штата являются полезными моделями, на которых основывается ваша политика. Примите во внимание следующие рекомендации (установленные законом FMLA):

  • Сотрудник проработал у вас как минимум 12 месяцев и работает обычную рабочую неделю (FMLA требует, чтобы средняя рабочая неделя составляла около 24 часов, чтобы иметь право на участие, хотя государственная политика часто не требует минимального почасового использования).
  • Политика применяется как к мужчинам, так и к женщинам, чтобы дать им разумное время для связи с ребенком (новорожденным, усыновленным или взращенным).
  • Отпуск следует использовать как непрерывный отпуск.
  • Определите количество свободного времени, которое вы хотите предложить, и определите, будет ли он оплачен, неоплачен или оплачен частично. FMLA позволяет работать до 12 недель в году. Законы штата варьируются от 6 до 12 недель.

Что бы вы ни решили, применяйте свою политику последовательно, без особых льгот для определенных сотрудников.Включите свою политику в справочники сотрудников и условия найма.

Если вы думаете, что это будет слишком сложно для вашего бизнеса, рассмотрите альтернативы, такие как разрешение новым родителям работать из дома или неполный рабочий день в течение первых недель после рождения новых родителей.

Подготовьте свой бизнес

Мысль обойтись без сотрудника в течение нескольких недель может быть пугающей, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваш бизнес оставался продуктивным во время продолжительного отпуска сотрудника:

  • Добейтесь высоких результатов в работе — Если кто-то из вашей команды ищет возможность взять на себя дополнительную ответственность или продемонстрировал способность к росту, подумайте о том, чтобы попросить его занять место сотрудников, которые берут отпуск по беременности и родам.Спланируйте переход заранее и убедитесь, что у него есть план вернуть роль, когда отсутствующий сотрудник вернется к работе, чтобы он не чувствовал, что должность находится под угрозой.
  • Cross Train — Перекрестное обучение должно быть ключевой частью любого бизнеса и поможет вашему бизнесу более эффективно справляться с нагрузкой, связанной с короткими и продолжительными отпусками. Вашим сотрудникам не обязательно уметь все; вместо этого распределите нагрузку, указав резервного члена команды для выполнения определенных ключевых задач.
  • Нанимайте независимых подрядчиков — Подрядчики специализируются на том, чтобы иметь возможность прийти в компанию и быстро освоить канаты. Всегда стоит налаживать отношения с подрядчиками, работающими в нескольких сферах, только для того, чтобы обеспечить покрытие — как в случае отпуска по беременности и родам / по болезни, так и для помощи, когда вам нужна дополнительная пара рук.

Связанные ресурсы

Пособия по беременности и родам и отпуску по уходу за ребенком

Пособие по беременности и родам — ​​это выплаты, выплачиваемые матерям, которые не могут работать в связи с беременностью или недавно родившими детьми.

Пособие по отпуску по уходу за ребенком — это выплаты, выплачиваемые родителям, ухаживающим за новорожденным или недавно усыновленным ребенком.

Ваш работодатель должен предоставить вам минимальное количество недель для отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком и отпуска по усыновлению (удочерению). Количество получаемых недель зависит от провинции и территории. Однако работодатели не обязаны платить вам за это время.

Поговорите со своим работодателем и узнайте, сколько денег вы получите от пособий по беременности и родам и отпуска по уходу за ребенком, пока вы находитесь в отпуске.

Чтобы претендовать на пособие, вы должны соответствовать определенным условиям.

Узнайте больше о критериях отбора для:

Пособия по беременности и родам для самозанятых

Если вы работаете не по найму и планируете семью, как можно скорее зарегистрируйтесь в программе страхования занятости или в Квебекской программе страхования родителей.

Прежде чем подать заявление на получение EI материнского или родительского пособия, вы должны:

  • быть зарегистрированным в программе EI не менее 12 месяцев
  • выплачивать премии EI за определенный период времени

Если вы работаете не по найму в Квебеке, вы также должны выполнить некоторые другие условия, прежде чем вы сможете получить родительское пособие.

Сколько времени потребуется для получения материнского или родительского пособия

Подайте заявление на получение пособия EI или плана родительского страхования Квебека, как только вы перестанете работать. Перед получением первого платежа возможна задержка от 4 до 6 недель.

Вы можете подать заявление на получение пособия EI по беременности и родам до родов или если ваш работодатель еще не выдал вам Свидетельство о занятости.

Чтобы подать заявление на пособие по беременности и родам или по уходу за ребенком, вам понадобится Справка о работе от вашего работодателя.Если вы соглашаетесь на усыновление, обязательно включите документы об усыновлении в свое заявление.

В большинстве провинций и территорий первые две недели отпуска по беременности и родам EI являются периодом ожидания. В течение этого периода вы не получите никаких денежных пособий. В Квебеке нет периода ожидания для получения пособий, и вы сразу же получите пособие.

Сумма, которую вы получите от материнского и родительского пособий

EI по материнским и родительским выплатам обычно выплачивает только 55% вашего дохода, но не более максимальной суммы.

По плану страхования родителей Квебека выплачивается максимум 75% вашего дохода, вплоть до максимальной суммы.

Вы должны будете платить налог со всех пособий, которые вы получаете во время отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком или усыновления.

Узнайте, сколько вы можете ожидать от пособий EI по беременности и родам и родителей.

Доплата к пособию по беременности и родам или родительскому пособию для малоимущих

Семьи с низким доходом также могут иметь право на получение дополнительной суммы для дополнения материнского или родительского пособия, в зависимости от:

  • Общий доход семьи
  • количество детей-иждивенцев

Узнайте, имеете ли вы право на получение Семейной надбавки по страхованию занятости.

Пособия работодателя для молодых родителей

Некоторые работодатели предлагают своим сотрудникам дополнительные льготы, когда они становятся молодыми родителями. Примеры включают расширенное медицинское и стоматологическое страхование и дополнительный доход от отпуска по уходу за ребенком.

Узнайте у своего работодателя об оплачиваемом и неоплачиваемом отпуске по уходу за ребенком.

Узнай, сможешь ли ты:

  • Используйте отпуск и больничные для продления отпуска по уходу за ребенком
  • получать медицинские и стоматологические льготы во время отпуска
  • продолжают вносить пенсионные взносы в отпуске

Оплата медицинских и стоматологических услуг в отпуске по уходу за ребенком

Перед тем, как отправиться в отпуск по уходу за ребенком, узнайте:

  • , сколько у вас будет медицинского и стоматологического страхования, пока вы не на работе
  • , если вы должны сами платить страховые взносы за медицинские и стоматологические услуги
  • , если ваше покрытие или выплаты изменятся при переходе с индивидуального на семейное покрытие

Если ваш работодатель не покрывает медицинские и стоматологические льготы, пока вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, вы можете сами оплатить эти льготы.За дополнительной информацией обращайтесь к своему работодателю.

Не забудьте включить в свой бюджет любые страховые взносы, которые вы должны заплатить.

Согласование страховых выплат

Согласование ваших льгот со страховкой вашего супруга или партнера может позволить вам потребовать до 100% ваших приемлемых расходов. Скоординированные льготы позволяют вам подать одну заявку в свой план, а затем подать вторую претензию в план вашего супруга или партнера, чтобы покрыть оставшуюся часть расходов.

Внесение пенсионных взносов в отпуск по уходу за ребенком

Если вы перестанете вносить пенсионные взносы во время отпуска, у вас будет меньше пенсионных выплат после выхода на пенсию.

Если вы делаете взносы в пенсионный план своего работодателя, узнайте:

  • сколько денег вы потеряете в виде пенсионных взносов в отпуске
  • как можно продолжать делать пенсионные взносы в отпуске
  • как можно компенсировать пропущенные пенсионные взносы после возвращения на работу

Пополнение дохода, спонсируемое работодателем

Некоторые работодатели могут предложить вам надбавку к доходу, когда вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком. Эта надбавка выплачивает часть вашей обычной зарплаты и дополняет ваши выплаты EI или Quebec Parental Insurance Plan.

Если ваш работодатель предлагает пополнение счета, узнайте:

  • сколько вы получите
  • сколько продлится пополнение
  • , если вы должны будете вернуться на работу к определенному времени и оставаться на работе в течение минимального периода времени

Как облагаются налогом ваши материнские и отцовские пособия

Вы должны платить налоги с доходов, которые вы получаете во время отпуска по беременности и родам или по уходу за ребенком.

Сюда входят:

  • Пополнение баланса от вашего работодателя
  • EI пособия по беременности и родам и родителям
  • Квебекский план родительского страхования пособия по беременности и родам и пособия по уходу за ребенком

Вычеты из вашего материнского и родительского пособий не основываются на вашем общем доходе.Вместо этого ваш работодатель и поставщики программ EI или плана родительского страхования Квебека будут основывать налоговые вычеты на предположении, что они являются вашим единственным источником дохода в течение года.

Это означает, что подоходный налог, удерживаемый с материнских и родительских пособий, не учитывает:

  • Заработная плата, полученная вами перед уходом в отпуск
  • Прочие доходы от занятости
  • дополнительные льготы от вашего работодателя

В результате вы можете не платить достаточно подоходного налога, и в конце года у вас может возникнуть задолженность по налогам.

Как избежать неожиданного налогового счета

Узнайте, сколько налогов ваш работодатель вычтет из любой надбавки, которую вы можете получить, пока вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком.

Чтобы избежать неожиданного налогового счета, вы можете отложить деньги на уплату налогов, которые вы должны при подаче налоговой декларации. Или вы можете попросить своего работодателя вычесть больше подоходного налога до того, как вы отправитесь в отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком.

Справедливое кредитование и дискриминация в отношении отпуска по беременности и родам

Вопрос: Может ли кредитор отказать в закрытии ссуды на том основании, что заявительница беременна или находится в декретном отпуске? Отвечать … Bottom Line Up Front: Нет, нет, если заявитель соответствует требованиям для получения ссуды и демонстрирует способность погашать. Кредиторы, которые отказываются учитывать доход или занятость только потому, что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, могут нарушать запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного положения, а также запреты Закона о равных возможностях кредитования (ECOA) в отношении дискриминация по половому признаку. Ветеран ипотечного кредитования с более чем 35-летним опытом работы в отрасли сообщила мне, что однажды от нее потребовали подтвердить, применяют ли женщины противозачаточные средства в качестве предварительного условия для подачи заявления на ипотеку, — она ​​назвала это «раскрытием таблетки».К счастью, те дни прошли, и законы о справедливом кредитовании все чаще решают оставшиеся проблемы. В своем Руководстве по продажам для одной семьи, опубликованном 24 января 2014 г., Fannie Mae пояснила, что отпуск по беременности и родам определяется как «временный отпуск», аналогичный краткосрочной инвалидности, отпуску по уходу за ребенком или другим видам временных отпусков, которые приемлемы по закону или работодатель заемщика. Как правило, кредиторы должны знать, что: ► Предположение о том, что женщина не вернется к работе после родов, является нарушением справедливого кредитования.Согласно правилам Fannie Mae, заявительница, находящаяся в отпуске по беременности и родам, должна предоставить письменное уведомление о своем намерении вернуться на работу, а работодатель или сторонний представитель может проверить дату возвращения и имеет ли заемщик право вернуться на работу после период временного отпуска закончился. Подтверждение не требует особых формальностей и не должно соответствовать политике Fannie Mae «Возраст допустимых кредитных документов» — другими словами, кредиторы не должны устанавливать стандарты даты истечения срока действия, применимые к другим кредитным документам. ►Временный отпуск означает «занятый». Как только кредитор подтверждает, что заемщик находится в «временном отпуске», он должен рассматривать заемщика как «работающего». Кредитору запрещается требовать, чтобы квалифицированная заявительница, которая беременна или находится в декретном отпуске, вернулась на работу и после этого заработала определенное количество зарплат до того, как ее ссуда будет одобрена или закрыта. Если заемщик вернется к работе к дате первого ипотечный платеж подлежит оплате, кредитор может учитывать регулярный доход от работы заемщика для целей квалификации.«Если заемщик не вернется к работе на дату первого платежа по ипотечному кредиту, кредитор должен использовать меньшую из доходов заемщика от временного отпуска (если таковые имеются) или регулярного дохода от работы. Если доход заемщика в связи с временным отпуском меньше, чем его обычный доход от работы, кредитор может дополнить доход за счет временного отпуска доступными ликвидными финансовыми резервами ». [Руководство продавца Fannie Mae, B3-3.1-09, 27.05.14] ►Заемщики должны установить политику андеррайтинга, которая аналогичным образом учитывает занятость и доход беременных женщин и женщин, находящихся в отпуске по беременности и родам, как и другие соискатели ипотеки.Доход от временного отпуска, который ниже обычного дохода заемщика, может быть дополнен доступными ликвидными финансовыми резервами заемщика в соответствии с руководящими принципами андеррайтинга Fannie Mae. Если кредитор знает, что заемщик будет в отпуске по беременности и родам на момент закрытия сделки, и если кредит не может быть одобрен без дохода заемщика, который будет в отпуске по беременности и родам, кредитор должен подтвердить трудоустройство и квалифицировать доход в соответствии со стандартным правом на получение кредита. требования. Кредиторы должны понимать риски справедливого кредитования и предпринимать необходимые шаги для обеспечения соблюдения. Венди Бернард — директор по соблюдению правовых и нормативных требований в компании Lenders Compliance Group, расположенной в Лонг-Бич, штат Нью-Йорк.

Максимизация права на получение финансовой помощи

Хотите верьте, хотите нет, но существуют стратегии, позволяющие максимально увеличить ваше право на получение финансовой помощи студентам с учетом потребностей. Эти стратегии основаны на лазейках в методологии анализа потребностей и полностью законны. Мы разработали эти стратегии, проанализировав недостатки методологии анализа федеральных потребностей. Вполне возможно, что Конгресс со временем устранит многие из этих лазеек.Пока это не произойдет, мы считаем, что выявление этих недостатков приведет к более равным условиям и, следовательно, к более справедливому процессу анализа потребностей.

В нижеследующих стратегиях термин «базовый год» относится к налоговому году, предшествующему году предоставления помощи, где год предоставления вознаграждения — это академический год, на который запрашивается помощь. В процессе анализа потребностей используется финансовая информация за базовый год для оценки ожидаемого вклада семьи. Многие из этих стратегий представляют собой просто методы минимизации дохода в течение базового года.Аналогичным образом, стоимость активов определяется во время подачи заявки и может не иметь отношения к их стоимости в течение года присуждения контракта.

Несколько слов о честности

Мы не включили какие-либо стратегии, которые мы считаем неэтичными, нечестными или незаконными. Например, хотя мы можем описать некоторые стратегии защиты активов, мы не предлагаем методы сокрытия активов. Аналогичным образом, мы настоятельно не рекомендуем любой семье предоставлять ложную информацию о финансовой помощи

.

Ознакомьтесь с лучшими стратегиями повышения соответствия критериям получения помощи.Чтобы получить более подробные стратегии по максимальному увеличению ваших потребностей, щелкните по темам ниже.

Основные принципы

Есть несколько основных принципов, лежащих в основе стратегий максимального увеличения права на получение финансовой помощи. Эти принципы включают:

  1. Снижение доходов в базовые годы.
  2. Уменьшение «включенных» активов. Преобразование включенных активов в не включенные активы увеличит право на участие, защищая их от процесса анализа потребностей.Однако большинство специалистов по финансовому планированию рекомендуют родителям поддерживать резервный фонд, равный шестимесячной заработной плате, в относительно ликвидной форме на случай чрезвычайных ситуаций и других непредвиденных обстоятельств.
  3. Увеличение числа членов семьи, обучающихся в колледже и одновременно получающих ученую степень или сертификат. Взнос семьи делится между всеми детьми, которые будут зачислены в колледж.
  4. Воспользоваться различиями в способах, которыми процесс анализа потребностей оценивает активы и доходы учащегося и его или ее родителей.
  5. Изменение статуса студента с иждивенца на самостоятельный. Как правило, это не так-то просто.

Доход

Если вы оцениваете свой доход по Бесплатному заявлению на получение федеральной помощи студентам (FAFSA), не переоценивайте. Семьи имеют естественную тенденцию завышать доход, в частности, сообщая валовой доход (до вычета взносов на медицинское страхование) вместо скорректированного валового дохода. Будьте осторожны при сообщении суммы уплаченных налогов. Многие путают сумму удержания (цифра из W2) с суммой уплаченных налогов.Избегайте прироста капитала в течение базового года, который рассматривается как доход. Продайте акции и облигации на втором курсе средней школы. Если вы должны продавать, пока ваш ребенок учится в колледже, подождите до апреля младшего года обучения после подачи заявления на получение финансовой помощи. Не забирайте деньги из пенсионного фонда для оплаты расходов на образование, которые защищены от процесса анализа потребностей. . Если вы снимете слишком много денег со своей пенсии или снимете их до подачи заявления на получение финансовой помощи, вы превратите их во включенный актив.В определенных обстоятельствах небольшое уменьшение дохода родителей может значительно повысить их право на получение федеральной финансовой помощи. Если справедливы оба следующих условия: скорректированный валовой доход родителей составляет менее 50 000 долларов, и все члены семьи имеют право подавать налоговую декларацию IRS по форме 1040A или IRS по форме 1040EZ или не обязаны подавать.

Таким образом, если семья имеет значительную сумму имущества и доход родителей приближается к 50 000 долларов, родителям следует рассмотреть возможность принятия мер по снижению своего дохода ниже порогового уровня в 50 000 долларов.

Некоторые методы уменьшения дохода родителей включают:

  • Взять неоплачиваемый отпуск.
  • Потеря капитала из-за продажи безнадежных инвестиций.
  • Перенос любых бонусов до окончания базового года.
  • Если семья ведет собственное дело, они могут снизить заработную плату членов семьи в течение базового года. Доход, удерживаемый корпорацией, по-прежнему будет рассматриваться как бизнес или инвестиционный актив, но к активам относятся более благоприятно, чем к доходу.
  • Внесение большего взноса в пенсионные фонды.

Если оба члена супружеской пары получили доход, но один из них упал ниже порогового значения дохода для подачи декларации о подоходном налоге, а другой упал выше порогового значения, члену с доходом выше порогового значения может быть выгодно подать заявление в качестве женатая подача раздельно. Это позволит другому участнику не подавать декларацию. Это дает более низкий AGI.

Активы

Как правило, если семья полностью не уверена, что ребенок не имеет права на получение помощи, основанной на необходимости, деньги следует копить на имя родителей, а не ребенка.Использование активов на имя ребенка имеет одно важное преимущество и два основных риска. Преимущество заключается в экономии налогов за счет более низкой налоговой категории ребенка. Однако риски часто перевешивают преимущества. Такая передача имущества приведет к ограничению права на получение финансовой помощи, и ребенок не обязан тратить деньги на расходы на образование.

После того, как ребенку исполнится 18 лет, семья может воспользоваться налоговой экономией, разместив активы на имя ребенка, поскольку доход от активов будет облагаться налогом по налоговой шкале ребенка.Но формулы анализа потребностей предполагают, что ребенок вносит гораздо большую часть своего имущества (и дохода), чем родители, в результате чего такие стратегии защиты от налогов часто значительно снижают право на получение финансовой помощи. Прежде чем переводить деньги на имя ребенка, родителям следует тщательно обдумать возможные последствия получения финансовой помощи. Если родители хотят передать активы своего ребенка обратно на свое имя, они должны сделать это до начала базового года.

Закон о сокращении затрат на обучение в колледжах и доступе к ним от 2007 года изменил порядок учета версий счетов для квалифицированного обучения, таких как накопительные планы для колледжей 529, планы предоплаты за обучение и накопительные счета для образования Coverdell.Когда они принадлежат учащемуся-иждивенцу, эти планы указываются как родительские активы в Бесплатном заявлении на получение федеральной помощи учащимся (FAFSA).

В частности, чтобы учетная запись попечителя считалась родительским активом, а не активом учащегося, должны выполняться все следующие условия:

  • Учетная запись должна быть депозитарной, то есть учащийся является одновременно владельцем и бенефициаром счета.
  • Только 529 сберегательных планов колледжей, предоплаченных планов обучения и сберегательных счетов Coverdell Education соответствуют требованиям.
  • Студент должен быть иждивенцем.

Это дает родителям, спасшим на имя ребенка, дополнительный способ отменить нанесенный ущерб. Перед подачей заявления FAFSA родитель должен преобразовать актив (ликвидировав его, поскольку взносы должны быть наличными) в опекунскую версию накопительного плана колледжа 529, плана предоплаты за обучение или Coverdell ESA. Затем деньги будут рассматриваться как родительский актив в FAFSA, даже если они по-прежнему принадлежат студенту.

Итак, прежде чем тратить много усилий на оптимизацию родительских активов, воспользуйтесь калькулятором EFC Finaid в подробном режиме и посмотрите, есть ли какой-либо вклад от родительских активов.

Объекты укрытия

  1. Если у ваших детей есть хоть какая-то надежда на получение финансовой помощи, не вкладывайте никакие активы на имена своих детей, независимо от налоговой экономии. Точно так же не платите своим детям зарплату в рамках семейного бизнеса. С другой стороны, если вы абсолютно уверены, что ваши дети не будут иметь права на получение финансовой помощи, воспользуйтесь всеми налоговыми льготами, которые вы можете получить.
  2. Израсходуйте активы учащегося, прежде чем касаться каких-либо активов родителей.
  3. Имущество других детей не учитывается формулой анализа потребностей. Таким образом, размещение родительских активов на имя младшего (или старшего) брата или сестры может помочь защитить их от анализа потребностей. С другой стороны, многие школы сейчас запрашивают активы, принадлежащие братьям и сестрам учащихся, поэтому эта стратегия может повлиять на выделение институциональных фондов.
  4. Определенные виды собственности, такие как автомобили, компьютеры, лодки, мебель, бытовая техника, книги, одежда и школьные принадлежности, не считаются активами.Если вам нужно будет совершить определенные крупные покупки, такие как покупка нового автомобиля, делайте это до базового года, чтобы ваши ликвидные активы уменьшились.
  5. Если бабушка и дедушка хотят дать детям деньги, чтобы помочь им оплатить учебу, попросите их подождать, пока ребенок закончит школу, а затем выплатить ребенку ссуду на обучение. Если они не могут ждать, попросите их отдать деньги родителям, а не детям, чтобы в процессе анализа потребностей деньги оценивались по ставке родителей.
  6. Целевые фонды обычно неэффективны для защиты активов, поскольку они оцениваются как активы студентов.Более того, если фонд создан для того, чтобы попечители не тратили основную сумму, это может повредить праву учащегося на получение финансовой помощи.
  7. Пенсионные фонды, пенсии, аннуитеты с отсроченным налогом и полисы страхования жизни, как правило, не считаются активами по формулам анализа потребности как в Федеральной методологии, так и в институциональной методологии. Вы можете защитить значительную часть своих активов, сделав максимальные взносы в эти фонды в годы, предшествующие базовому году.
  8. Малые предприятия, которые принадлежат и контролируются семьей, исключаются как активы в FAFSA.
  9. Недвижимость обычно рассматривается как инвестиционный актив, а не как бизнес-актив, если только она не является частью официально признанного бизнеса, который предоставляет услуги помимо коммунальных услуг и вывоза мусора, например, услуги горничной.
  10. Для анализа институциональных потребностей не переоценивайте справедливую рыночную стоимость вашего дома. Если у вас есть недавно проведенная оценка или оценка, или вы используете калькулятор федерального жилищного индекса, чтобы получить очень консервативную оценку текущей рыночной стоимости.

Кредиты

  1. Избегайте потребительских долгов, таких как большие остатки на кредитных картах и ​​автокредиты.Потребительский долг не учитывается в формуле анализа потребностей, поэтому наличие баланса кредитной карты бесполезно. Выплата остатков по кредитной карте и автокредитование уменьшит ваши наличные деньги, тем самым повысив ваше право на финансовую помощь.
  2. Федеральная методология анализа потребностей не учитывает справедливость в отношении основного места жительства семьи. Таким образом, чтобы максимально увеличить ваше право на получение федеральной помощи, вы можете использовать свои наличные деньги и другие включенные активы для предоплаты части своей ипотеки. Однако многие частные колледжи и университеты учитывают ваш дом как актив при распределении институциональных средств.В таком случае, возможно, стоит получить ссуду под залог жилья, чтобы обеспечить средства на образование ваших детей. Из налогооблагаемой базы не только выплачиваются проценты, но и кредит уменьшает ваши активы.
  3. Если вы решили получить ссуду под залог собственного капитала, чтобы оплатить расходы на обучение в колледже, получите кредитную линию под залог жилья, а не ссуду. Когда вы получаете ссуду и не тратите все деньги до подачи следующей формы финансовой помощи, вы создаете актив, который отображается в анализе потребностей, и вы также платите проценты на полную сумму заем.Используя кредитную линию, вы берете в долг только ту часть, которую фактически используете.
  4. В большинстве случаев процентная ставка по ссудам на образование лучше, чем процентная ставка по ссудам под залог недвижимости. С другой стороны, процентные платежи по ипотеке не облагаются налогом. Только ограниченная часть процентных выплат по студенческим ссудам подлежит вычету, и вычет подлежит постепенному сокращению дохода. Однако с учетом всех обстоятельств образовательные ссуды обычно являются лучшим выбором с финансовой точки зрения.

Количество членов семьи, обучающихся в колледже

Многие формулы анализа потребности делят вклад родителей между всеми учащимися колледжа.Семья, которая не имеет права на получение финансовой помощи, когда один ученик учится в школе, может внезапно получить право на получение финансовой помощи, когда двое или более детей поступают в школу одновременно.

Например, предположим, что формула анализа потребностей вычисляет взнос родителей в размере 17 000 долларов, когда один ученик учится в школе, и взнос ученика в размере 2 000 долларов. При расходах на колледж в размере 19 000 долларов в год у студента будет финансовая потребность в 2 000 долларов, и он, вероятно, не будет иметь права на большую финансовую помощь. Но в следующем году, когда братья и сестры учащегося также зачисляются, родительский взнос делится пополам.Несмотря на то, что родительский взнос немного увеличился до 18 000 долларов, ожидается, что каждый ученик получит от родителей 9 000 долларов. При расходах на колледж в размере 21000 долларов и взносе студента в 2000 долларов каждый студент теперь имеет финансовую потребность в 10000 долларов (21000 долларов за вычетом EFC в размере 11000 долларов), и оба будут иметь право на некоторую финансовую помощь.

Если вы являетесь родителем, который на законных основаниях возвращается в школу, чтобы закончить образование или получить дополнительную степень, предоставьте документацию об этом администратору финансовой помощи школы и попросите о пересмотре профессионального суждения.Школа имеет право вычитать фактические расходы родителей на образование из дохода или компенсировать их другими способами. Поскольку в этой области были случаи мошенничества, вам придется убедить администратора финансовой помощи в своей искренности.

Количество человек в семье

Человек считается членом семьи, если он получает более половины своей поддержки от родителей учащегося. Ученик также засчитывается, независимо от того, где ученик получает свою поддержку.

  1. Если родители учащегося разведены или разлучены, родитель-опекун несет ответственность за заполнение формы финансовой помощи. Родитель-опекун — это родитель, с которым студент прожил больше всего в прошлом году. Это не обязательно то же самое, что и родитель, который предоставил студенту более половины алиментов или заявил, что студент находится на иждивении в своей налоговой декларации. Это даже не обязательно должен быть родитель, имеющий законную опеку над ребенком.
  2. В отличие от большинства вопросов в заявке на получение финансовой помощи, в которых основное внимание уделяется базовому году, вопросы о количестве людей в семье и количестве членов семьи, обучающихся в колледже, связаны с годом получения вознаграждения.Таким образом, если мать беременна, нерожденный ребенок засчитывается в размер домохозяйства, но не учитывается при независимом определении статуса учащегося.

Статус зависимости

Требования к тому, чтобы студент считался независимым, достаточно строгие. Только два из них находятся под разумным контролем студента, и это

  • вступить в брак до подачи заявления FAFSA
  • отложить поступление в колледж до достижения 24-летнего возраста

Любой из этих вариантов квалифицирует студента как независимого для получения федеральных средств.При выделении институциональных средств многие школы занимают более строгую позицию и требуют доказательств того, что учащийся ведет себя строго на самообеспечении. Учащийся, который живет дома со своими родителями (даже если он или она платит за квартиру) и не зарабатывает скромный доход, вероятно, не подойдет.

Если студент вступает в брак после подачи заявления FAFSA, это не повлияет на анализ потребностей в текущем году. Вы не можете изменить свой статус зависимости в середине года, женившись. Изменение семейного положения в середине года повлияет на статус иждивенца только в последующие годы.

Статус независимого студента не всегда ведет к увеличению права на получение финансовой помощи. Хотя это означает, что финансы родителей не учитываются в процессе анализа потребностей, учащийся, вступающий в брак, должен будет указать финансовую информацию для своего супруга.

Финансирование расходов на обучение в колледже

  1. Спросите, есть ли в школе план рассрочки оплаты за обучение, позволяющий распределять плату за обучение на 12-месячный период.Некоторые школы не взимают никаких процентов за свои планы оплаты за обучение, а предоплата обычно невысока, поэтому, возможно, стоит принять участие.
  2. Сохранение на колледж. Несмотря на то, что формула анализа потребностей учитывает любые активы, чем больше вы откладываете на учебу в колледже, тем лучше вам будет. Чем больше у вас денег, тем больше у вас возможностей для оплаты обучения в колледже. Если вы начнете достаточно рано, то к тому времени, когда ваши дети достигнут колледжа, вы сможете регулярно откладывать разумную сумму денег до значительного фонда колледжа.
  3. Подать заявку на стипендии частного сектора. Fastweb — отличный бесплатный ресурс для получения стипендий в колледжах.
  4. Получение стипендий, определяемых колледжем.

Медицинские счета 101: от беременности до родов

Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.

Беременность и роды обходятся дорого, а медицинские счета не просто объяснить. Поскольку разница в цене и страховом покрытии составляет десятки тысяч долларов, расшифровка расходов потребует некоторой работы, но вы можете сделать это с нашей помощью. Прочтите это руководство по адресу:

  • Узнайте о своем покрытии.
  • Знайте, каких затрат и когда ожидать.
  • Не беспокойтесь о предполагаемых расходах.

Рождение ребенка — дорогое удовольствие, иногда даже вызывающее тревогу.Анализ затрат на девять месяцев беременности и затем на воспитание ребенка может показаться непосильным, но знание того, чего ожидать, может помочь.

Основные различия в стоимости и охвате

Любой справочник по медицинским счетам и вашей доле в стоимости должен сопровождаться несколькими оговорками.

  • Цены значительно различаются от города к городу, и даже от местной больницы до местной больницы. Исследователи из Калифорнийского университета в Сан-Франциско в 2014 году обнаружили, что только в Золотом штате стоимость неосложненных вагинальных родов варьируется в широких пределах — от 3296 до 37 227 долларов в зависимости от больницы.Кесарево сечение стоило от 8 312 до почти 71 000 долларов.
  • Если у вас есть медицинская страховка, разница в покрытии также велика. Кроме того, поскольку ACA не определяет точно, что должно быть охвачено этими зонтами, страховые компании интерпретировали и применяли это условие по-разному.
  • Смета цен и наличных расходов удобна, но является приблизительной. Единственный способ узнать наверняка, сколько вы заплатите, — это связаться со своими поставщиками медицинских услуг и в страховую компанию.Чем больше вы готовы проделать с клиентской частью, тем меньше вероятность того, что вы получите неожиданные счета по почте.

Получите справку о своей страховке

Если вы не знаете, как работает ваша медицинская страховка, сейчас самое время узнать о ваших льготах. Вы можете пройти полный курс по пониманию своей политики, но, вероятно, у вас все равно останутся вопросы. Считайте это зубрежкой. Две ваши основные области обучения:

Обратитесь в свою медицинскую страховую компанию с номером полиса на руках и задайте эти ключевые вопросы, обязательно запишите, с кем вы разговаривали, и дату:

  • Покрываются ли моим полисом пособия по дородовой помощи, родам и родам?
  • Нужно ли мне направление от моего основного лечащего врача для посещения акушера-гинеколога или другого специалиста?
  • Потребуется ли мне предварительное разрешение на дородовое наблюдение?
  • Какие пренатальные тесты покрываются (УЗИ, амниоцентез, генетическое тестирование и т. Д.))?
  • Какие общие дородовые потребности, роды и роды не покрываются моим полисом?
  • Какие больницы в моем районе входят в сеть моего страхового полиса?
  • Что мне нужно сделать, чтобы мой новорожденный был застрахован с момента родов?
  • Каков срок пребывания в больнице после родов?
  • Распространяется ли мой полис на отдельную комнату или люкс, или мне придется жить в одной комнате?
  • Если вас интересуют нетрадиционные роды, такие как домашние роды с акушеркой, например, спросите о покрытии на них.

На протяжении всей беременности и во время посещений малышом, когда ребенок регулярно посещает его, будьте осторожны. Если в какой-то момент вы не уверены в своем покрытии и хотите быть вдвойне безопасным, позвоните в свою страховую компанию, чтобы заранее получить подтверждение.

Осторожно: В зависимости от практики выставления счетов вашим поставщикам медицинских услуг и срока родов вам может потребоваться оплатить два вычета, если дородовой уход осуществляется в течение одного календарного года, а ваш ребенок родится в следующем.Некоторые поставщики услуг объединяют свои сборы со страховыми компаниями в так называемый «глобальный биллинг», который может включать все дородовые расходы и расходы на доставку. Спросите своего акушера-гинеколога, планирует ли он использовать глобальный биллинг, чтобы вы знали, где вы находитесь, заранее.

Незастрахованный? Обратиться за помощью

Если у вас нет медицинской страховки, вы рассчитываете на десятки тысяч долларов на медицинское обслуживание в течение следующих девяти месяцев. Закон о доступном медицинском обслуживании, несмотря на то, что он требует, чтобы медицинские страховые компании предлагали здоровую женщину и услуги по уходу за беременными, имеет заметный недостаток в том, что он не рассматривает беременность как «квалифицирующее событие».Это означает, что вам нужно дождаться рождения вашего ребенка, чтобы подписаться на новый план в соответствии с ACA.

Но страховые планы ACA — не единственный вариант. Если вы соответствуете требованиям к доходу, вы можете иметь право на участие в программе Medicaid. Если вы вынуждены оплачивать услуги по уходу за ребенком наличными, будьте разумным потребителем медицинских услуг:

  • Магазин сравнений и цен для дородовых посещений, анализов, ваших родов и родов.
  • Объясните своему врачу и всем поставщикам медицинских услуг, что вы платите наличными.Они часто предлагают скидки незастрахованным пациентам.
  • Согласуйте меньшие остатки и планы оплаты по вашим медицинским счетам.
  • Спросите в больнице о любых доступных программах «благотворительной помощи».
  • Рассмотрим пакет услуг по беременности и родам, который все чаще предлагают больницы как способ для молодых родителей покрыть все свои расходы по беременности и родам по единой цене.

Разбивка затрат

Во время обычной беременности вам нужно будет пройти несколько стандартных приемов и анализов.Любые особые опасения по поводу вашего здоровья или здоровья вашего ребенка могут потребовать дополнительных посещений врача и вмешательств, и все это может потребовать дополнительных затрат.

ПРИМЕЧАНИЕ ПО УЛЬТРАЗВУКАМ

Кто бы не хотел, чтобы их маленький комочек радости рос из недели в неделю? К сожалению, это может обойтись довольно дорого; УЗИ стоят сотни долларов каждое. Если вы не уверены в страховом покрытии, позвоните своему страховщику, если вы знаете, что его запланировал врач.

Ожидаемые расходы

Первый триместр

Если у вас неосложненная беременность, вы будете ежемесячно посещать врача в течение первого триместра.Как правило, они подлежат доплате, в среднем от 15 до 35 долларов. Эти посещения будут включать проверку вашего веса, артериального давления, измерения высоты дна матки и частоты сердечных сокращений плода, как только это станет слышно. Дополнительные лабораторные работы и тесты будут проводиться повсюду и могут потребовать дополнительных затрат.

  • Витамины для беременных: Ваш врач может прописать их, или вы можете найти их без рецепта в большинстве аптек. По рецепту они будут подлежать вашей доплате. Бутылка с месячным запасом, купленная без рецепта, будет стоить от 10 до 20 долларов.
  • Лабораторная работа: Кровь будет взята для серии лабораторных анализов, включая скрининг на общие врожденные дефекты, вашу группу крови, резус-статус, измерения гемоглобина, а также иммунитет и подверженность определенным видам инфекций. Если у вас есть страховка, скорее всего, большая ее часть будет покрыта, хотя она может облагаться вашей франшизой. Стоимость сильно различается.
  • Раннее УЗИ: Если все в порядке, ваш врач может не рекомендовать УЗИ в ближайшее время.Однако может потребоваться трансвагинальное УЗИ в первом триместре, чтобы установить местонахождение плода, расстояние до него, жизнеспособность беременности и количество плодов. Сайт информации о стоимости Amino оценивает среднюю национальную цену трансвагинального УЗИ в 686 долларов.
  • Внеклеточный анализ ДНК плода: После 10 недель беременности кровь вашего ребенка может быть проверена на наличие генетических заболеваний. Обычно это делается только для беременных с повышенным риском, а расходы могут достигать 2000 долларов.Поскольку некоторые страховые компании считают этот метод «исследовательским», он не может быть покрыт.
  • Взятие пробы ворсинок хориона (CVS): Этот тест выявляет многие из тех же генетических аномалий, что и тест внеклеточной ДНК плода, но анализирует ткани, окружающие ребенка, аналогично амниоцентезу. Он ищет такие вещи, как синдром Дауна, муковисцидоз, серповидно-клеточная анемия и другие генетические аномалии. Большинство планов страхования покрывают CVS при беременности с высоким риском, хотя вы можете нести ответственность за личные расходы, если они зависят от вашей франшизы.
ТРИМЕСТЕР ВТОРОЙ

До конца второго триместра (28 неделя) вы продолжите ежемесячные дородовые посещения. Кроме того, вам, вероятно, понадобится:

  • Скрининг глюкозы: Используется для проверки на гестационный диабет, этот анализ крови обычно проводится на 24–28 неделе. Если это не предусмотрено вашим полисом или если вы еще не выполнили свою франшизу, вы можете заплатить до 100 долларов. , согласно Healthcare Bluebook.
  • Анализ крови матери: В этом анализе крови выявляются четыре вещества, которые могут свидетельствовать о возможных врожденных дефектах.Стоимость сильно различается в зависимости от местоположения и покрытия.
  • Амниоцентез: Амниоцентез — это анализ околоплодных вод, окружающих вашего ребенка. Он выявляет генетические заболевания, такие как синдром Дауна, и обычно покрывается страховкой, когда это необходимо по медицинским показаниям. Полная стоимость этой процедуры может стоить более 7000 долларов.
  • Ультразвук: По данным Американского конгресса акушеров и гинекологов, основное ультразвуковое исследование во время беременности проводится на сроке от 16 до 20 недель.Здесь ваш врач будет искать такие вещи, как общее состояние здоровья и положение вашего ребенка и плаценты, а также яичников и шейки матки. Именно на этом УЗИ ваш врач сможет определить пол вашего ребенка — если малыш захочет это определить. Это УЗИ обычно покрывается страховкой.
ТРИМЕСТЕР ТРЕТИЙ

К третьему триместру практически все лабораторные анализы, которые необходимо сделать, были сделаны. Ваши ежемесячные осмотры будут проводиться каждые две недели с 28 по 36 неделю, а затем еженедельно до рождения ребенка.

  • Родильные классы: Пора готовиться к рождению ребенка. Родильные классы помогают вам подготовиться к родам и родам и часто покрываются медицинской страховкой. Без страховки эти занятия могут стоить от 50 до 200 долларов.

Самые большие расходы, которые вы можете ожидать во время последней фазы беременности, — это затраты на роды.

Работа и родоразрешение

Ваш детализированный счет за труд и доставку будет огромным, если не будет затрат, то он будет написан чернилами и бумагой.Это связано с тем, что больницы в США часто выставляют счета за услуги, а каждая госпитализация представляет собой серию небольших услуг и связанных с ними сборов.

Обычно счет выставляется не только за каждого врача, который вас посещает, но и за каждую таблетку и пакет с внутривенной жидкостью, а также за использование вашей комнаты, среди многих других вещей. Поскольку эти цены варьируются от больницы к больнице, общую стоимость родов трудно оценить. В 2014 году, последнем году, за который доступны данные, совокупная медианная плата за уход за матерью и новорожденным при нормальных естественных родах составила 17 184 долларов США.

Если вас нужно стимулировать, вам нужно неожиданное кесарево сечение, сделать эпидуральную анестезию или перекусить, плата за это еще больше возрастет. Такие вещи, как доулы, акушерки и ванны для родов, обычно считаются необязательными, а значит, и дополнительными.

Если вы застрахованы, определение того, сколько вы заплатите, будет включать в себя знание того, что покрывается и какова ваша доля в счете, включая франшизу и совместное страхование.

Чтобы попытаться снизить плату за рождение ребенка:

  • Позвоните в кассу больницы, чтобы узнать приблизительную общую сумму расходов, и примените ее к тому, что вы знаете об особенностях вашей политики.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.