Ипотека? Легко! — сайт об ипотеке!
Сегодня ипотечные кредиты находятся на пике популярности: по данным специалистов, работающих в сфере недвижимости, более половины сделок купли-продажи происходит с привлечением покупателями заемных денежных средств. Продуктовые линейки банков, работающих с жилищными ссудами, включают немало различных направлений, отличающихся друг от друга условиями кредитования, сроками, возможностью использования льгот или государственных программ и субсидий. Подчас разобраться во всем этом многообразии программ в короткие сроки довольно тяжело, в связи с чем, начинающие заемщики вынуждены обращаться на консультацию в банк и доверять информации, полученной из уст представителя банка. Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.
Вы только знакомитесь с ипотекой ?
Подчас разобраться во всем этом многообразии программ в короткие сроки довольно тяжело, в связи с чем, начинающие заемщики вынуждены обращаться на консультацию в банк и доверять информации, полученной из уст представителя банка. Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.
На что дают ипотеку ?
Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.
Вы берете ипотеку прямо сейчас ?
Вместе с тем, ничто не мешает вам самостоятельно изучить этот вопрос, сформировав тем самым объективные знания об ипотеке, а также пополнить свой словарный запас специфической терминологией, которая впоследствии будет полезна во время общения со специалистами банка и при подписании соглашения с кредитором.
У вас уже есть ипотека ?
Нередко бывает так, что волнительные этапы подачи заявки и расчетов с продавцом остаются позади, но у заемщика возникают дополнительные вопросы к кредитору или, хуже того, появляются трудности, связанные с обслуживанием жилищного кредита. Не знаете можно ли сделать перепланировку, сдать ипотечную квартиру в аренду и как поступить в ситуации, когда банк решил забрать жилье за долги — возможно, эти и другие статьи будут вам полезны.
Вас интересует социальная ипотека ?
На помощь тем, кто вынужден проживать в условиях, не соответствующих минимальным стандартам, пришло государство.
Разработанная программа социальной ипотеки позволяет существенно улучшить жилищные условия тем, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Безусловно, вариант получения кредита по социальной программе является самым выгодным, и соперничать с ним не сможет ни один банк. В разделе, посвященному данному направлению жилищных ссуд вы сможете узнать не только об общем принципе функционирования программы, но и о том, как это происходит именно в вашем городе. Особое внимание мы постарались уделить примерам расчетов компенсаций и выплата, а также действиям, которые необходимо совершить, чтобы вас внесли в реестр участников.
Хотите взять ипотеку в другой стране?
Вы решили получить ссуду за рубежом, но не знаете, где более выгодные ставки, какие документы потребуются для оформления займа, и к каким особенностям и нюансам нужно быть готовым? Для вас будут полезны статьи, которые подготовлены на базе анализа условий предоставления жилищных кредитов гражданам России за границей.
Выбираете варианты исходя из своей профессии?
Успешный опыт внедрения военной ипотеки показал, что поддержка при кредитовании может быть оказана не только тем, кто живет в тяжелых условиях, но и тем, кто работает в отраслях и направлениях, являющихся приоритетными или значимыми для государства. Если вы относитесь к военнослужащим, сотрудникам управления внутренних дел, работаете в области образования, медицины или науки — обязательно ознакомьтесь с льготами и программами, предназначенными для таких специалистов.
У вас молодая семья ?
Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены. Также мы рассказываем о том, стоит ли получать ипотеку, когда в семье ожидается появление ребенка, а для молодых семейных пар нами создан специальный раздел «Молодой семье» — в нем мы рассказываем о льготной государственной программе, которая позволяет получить ссуду на выгодных условиях.
Ипотечный калькулятор ставок — рассчитать ипотеку онлайн, расчет суммы ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на квартиру
Принимая решение о покупке недвижимости в кредит, потенциальный заемщик должен предварительно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы понимать уровень долговременной кредитной нагрузки. Размер выплат не должен превышать определенную долю от ежемесячных доходов потенциального заемщика, чаще всего – не более 50%. Зная возможный уровень платежей, потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать максимальный размер ипотеки, срок кредитования и переплату. Для расчета параметров ипотеки используется специальный калькулятор, доступный для всех.
Кредитный ипотечный калькулятор – это программа, содержащая в себе набор математических формул и используемая для определения существенных параметров кредита. Расчет платежей по ипотеке – важнейшая функция ипотечного калькулятора. Помимо платежа, программа позволяет рассчитать сумму ипотеки, срок, переплату и другие ключевые условия.
На стоимость ипотеки, также рассчитываемую на калькуляторе, влияют процентная ставка по кредиту, возможные комиссии и платы, размер первоначального взноса, доступный для заемщика. Для более точного расчета ипотечного калькулятора целесообразно узнать размер процентной ставки, информацию о наличии комиссий по подходящей кредитной программе.
Калькулятор, рассчитывающий ипотеку, легко найти в Интернете.
Удобно использовать калькулятор ипотеки, размещенный на сайтах многих банков. Зачастую такие сервисы учитывают категорию заемщика, желание подключить программу страхования или отказаться от него, тип приобретаемого жилья, подходящую кредитную программу.
Впрочем, рассчитать ипотеку помогут онлайн-калькуляторы, размещенные на специализированных интернет-порталах. Такие ипотечные калькуляторы рассчитывают параметры кредита по заданным пользователем условиям. Ипотечный калькулятор онлайн – отличная возможность предварительно рассчитать размер ипотеки, сумму переплаты, не посещая банк.
Необходимо помнить, что расчет ипотеки, полученный на кредитном калькуляторе, который расположен на сторонних сайтах, не является окончательным.
Также рассчитать ипотеку можно непосредственно в банке. Менеджер даст профессиональную консультацию и рассчитает ипотеку на желаемую квартиру или другую недвижимость.
Таким образом, желающие приобрести жилье могут предварительно оценить свои силы и возможности, используя калькулятор ипотеки..jpg)
Прежде чем взять ипотеку на квартиру, потенциальные заемщики должны знать размер ежемесячных трат. Профессиональные сотрудники банков или агентств недвижимости рассчитывают размер суммы кредита по ежемесячному доходу клиента, который делится, как правило, на 2. Таким образом, получается максимальная сумма ежемесячных аннуитетных платежей. При расчете дифференцированного платежа схема немного иная: при делении на 2 получается сумма, подлежащая погашению в начальный период кредитования. Размер платежа при дифференцированном графике постепенно снижается и становится все меньше половины ежемесячного дохода, таким образом, свободные денежные средства можно отправлять на досрочное погашение. Сейчас согласно законодательству все кредиты оформляются с досрочным погашением без ограничений и комиссий.
Расчет платежей по военной ипотеке не имеет смысла, так как все выплаты осуществляет государство.
Потенциальные заемщики могут, используя универсальный калькулятор Банки.ру, понять, сколько дадут им денег в ипотеку.
Сервис позволяет рассчитать сумму платежа по зарплате, используя вышеописанную методику вычисления. Также с помощью поиска Банки.ру можно подобрать кредит на необходимую сумму, с конкретным первым взносом. В 2014 году на ипотечном рынке представлено достаточно предложений без первоначального взноса.
Публикация: 25.12.2019
Изменено: 25.12.2019
Ипотека — легко!
Помощь ипотечного брокера – это легко, просто, и доступно. Каждый может себе позволить услуги ипотечного эксперта, и сэкономить как деньги, так и время.
— Кто такой ипотечный брокер?
— Ипотечный брокер – специалист, выступающий в роли посредника между банком и лицом, желающим взять кредит на приобретение жилья. В его задачи входит консультация клиента по размерам, срокам и основным условиям займа, помощь в подготовке необходимых документов и подборе наиболее выгодных программ кредитования.
— Как вы пришли к этой профессии?
— Можно сказать, что мой путь начался с личной драмы. Мои родители планировали приобрести дом, они обратились к ипотечному брокеру, который был хорошим знакомым моей матери, она тоже работала в сфере недвижимости. В итоге он просто забыл о нас, и мы потеряли и депозит, и дом. После этой ситуации мама предложила мне вместе с ней выучиться на ипотечного брокера. Вся эта ситуация стала своеобразной мотивацией для меня, мне захотелось помогать людям и делать это честно и порядочно. Кроме того, мы всегда хотели делать что-то вместе. И вот уже 16 лет мы с мамой в этом бизнесе, и я очень люблю то, что делаю. Не зря говорят: все, что ни делается, то к лучшему.
— Где можно выучиться на ипотечного брокера?
— Выучиться на ипотечного брокера можно у нас. Обучением занимается моя мама, Жанна Дэвис. Она подготовила огромное количество людей, которые теперь нашли себя в новой профессии и до сих пор выражают благодарность ей за это.
Кроме того, мы оказываем помощь начинающим ипотечным агентам и после окончания обучения, поддерживаем их на протяжении долгого времени.
— Зачем обращаться к ипотечному брокеру, ведь можно самостоятельно подать заявку в банк?
— Банк предлагает тот ипотечный кредит, который выгоден в первую очередь ему. Ипотечный брокер же представляет интересы клиента и подбирает наиболее выгодную программу кредитования индивидуально, изучая предложения различных банков. Кроме того, у нас есть доступ к частным заимодателям и кредитным кооперативам. Таким образом, ипотечный брокер может предложить своему клиенту гораздо больше опций, чем банк. Ипотечные брокеры также могут помочь людям, которым проблематично взять ипотеку в банке: это люди с плохой кредитной историей, бизнесмены, не декларирующие свой доход и т.д.
— Лучше накопить, чем купить в ипотеку?
— Брать ипотеку однозначно выгоднее. Связано это с тем, что покупка жилья – выгодная инвестиция.
Кроме того, при ипотеке рыночная стоимость жилья фиксируется, и клиента никак не затронет постоянный рост цен. Ведь цены на недвижимость находятся в постоянной положительной динамике и растут из года в год.
— Каков алгоритм работы с клиентом?
— Во время пандемии люди все чаще стали обращаться по телефону. Сначала мы беседуем с клиентом, затем просим его предоставить необходимые документы, а также информацию о зарплате и кредитную историю. Потом мы анализируем всю ситуацию, подбирая самый выгодный вариант для клиента, предоставляем информацию о размерах ежемесячного платежа и процентах по кредиту. Часто люди переживают, не в полной мере понимают, как и что нужно сделать, боятся ошибиться. И очень приятно, когда после нашей совместной работы, они говорят: «все было не так страшно, как мы представляли».
— Как пандемия отразилась на вашей работе?
— Нельзя отрицать тот факт, что коронавирус сильно повлиял на нашу жизнь, в частности многие люди потеряли работу и до сих пор остаются безработными. Что же делать безработному человеку, когда у него есть ипотека, а долги постепенно становятся все больше и больше? В таких случаях ипотечный брокер может предложить вариант рефинансирования, чтобы у человека был определенный период времени, в течение которого он не оплачивает ипотечный кредит, но конечно это применимо только в том случае, когда большая часть стоимости недвижимости уже выплачена.
— Насколько доступны услуги ипотечного брокера?
— Можно с уверенностью говорить о том, что каждый может позволить себе нанять специалиста. Услуги ипотечного брокера бесплатны для клиентов, их оплачивает сам банк.
— Оксана, и в заключение нашего краткого интервью — каковы ваши принципы работы?
— Оперативность: мы действительно стараемся работать быстро, так как ценим время наших клиентов. Ответственность: каждый, кто к нам обращается, может быть уверен, что с ним будут держать связь и оперативно ответят на все вопросы. Клиентоориентированность: интересы наших клиентов всегда на первом месте.
Oksana Davis
Principal Broker
_________________________
MortgageB
Independently Owned&Operated
Licence#12168
www.mortgageb.ca
416-666-9360
Условия покупки квартиры по военной ипотеке в ЖК «Россия. Пять столиц» (Воронеж)
Купить квартиру по военной ипотеке в Воронеже легко! Для этого нужно обратиться в компанию «ВДК». Мы поможем подобрать жилье в одном из наших жилых комплексов, а также подробно расскажет обо всех этапах долевого строительства и покупки квартиры через военную ипотеку.
Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют:
- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
- выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Ежегодно на лицевой счет военнослужащего, который является участником НИС, зачисляется определенная денежная сумма. Эти средства используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотекой», на лицевой счет Заемщика, т. е. военнослужащего.
Как купить квартиру в «ВДК» через военную ипотеку:
- Необходимо обратиться в Ипотечный центр «ВДК» по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив Олимпийский, дом 1.
- Предоставить необходимый пакет документов:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Свидетельство Участника НИС, которое действительно не более 6 месяцев со дня подписания Учреждением.
- Заключить ПДДУ и ДДУ, Кредитный Договор, ЦЖЗ (договор целевого жилищного займа).
ООО «Ипотека Легко», ИНН 7717689098
НЕ ДЕЙСТВУЕТ С 11.04.2016
Общие сведения:
Контактная информация:
Юридический адрес: 129085, г Москва, бульв Звездный, д 3 А, стр 1
Телефон: +7 (926) 331-68-43
E-mail:
Реквизиты компании:
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД): 67.13.1 — Предоставление брокерских услуг по ипотечным операциям
Найти похожие предприятия — в той же отрасли и регионе (с тем же ОКВЭД и ОКАТО)
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
| 45.21 | Производство общестроительных работ |
| 45.25 | Производство прочих строительных работ |
| 50.10.1 | Оптовая торговля автотранспортными средствами |
| 50.10.2 | Розничная торговля автотранспортными средствами |
| 50.2 | Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств |
| 50.3 | Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями |
| 51.53 | Оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием |
| 67.11 | Управление финансовыми рынками |
| 67.11.1 | Деятельность фондовых, товарных, валютных и валютно фондовых бирж |
| 67.11.11 | Деятельность по организации торговли на финансовых рынках |
| 67.11.12 | Деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг (деятельность регистраторов) |
| 67.11.13 | Деятельность по обеспечению эффективности функционирования финансовых рынков |
| 67.11.19 | Прочая деятельность, связанная с управлением финансовыми рынками, не включенная в другие группировки |
| 67.12 | Биржевые операции с фондовыми ценностями и управление активами |
| 67.12.1 | Брокерская деятельность |
| 67.12.2 | Деятельность по управлению ценными бумагами |
| 67.12.3 | Деятельность по определению взаимных обязательств (клиринг) |
| 67.12.4 | Эмиссионная деятельность |
| 67.13.2 | Предоставление услуг пунктами по обмену валют |
| 67.13.3 | Предоставление услуг по упаковыванию денег |
| 67.13.4 | Консультирование по вопросам финансового посредничества |
| 67.13.5 | Предоставление услуг по хранению ценностей |
| 67.13.51 | Депозитарная деятельность |
| 67.2 | Вспомогательная деятельность в сфере страхования и негосударственного пенсионного обеспечения |
| 67.20.1 | Деятельность страховых агентов |
| 67.20.2 | Деятельность специалистов по оценке страхового риска и убытков |
| 67.20.3 | Деятельность специалистов по расчетам оценки страховой вероятности (актуариев) |
| 67.20.9 | Прочая вспомогательная деятельность в сфере страхования, кроме обязательного социального страхования |
| 70.12.3 | Покупка и продажа земельных участков |
| 70.31 | Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом |
| 70.31.11 | Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества |
| 70.31.12 | Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества |
| 70.31.21 | Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества |
| 70.31.22 | Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества |
| 72.10 | Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники |
| 72.2 | Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области |
| 72.30 | Обработка данных |
| 72.40 | Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, в том числе ресурсов сети Интернет |
| 74.4 | Рекламная деятельность |
Учредители:
Регистрация в Пенсионном фонде Российской Федерации:
Регистрационный номер: 087318003868
Дата регистрации: 10.12.2010
Наименование органа ПФР: Государственное учреждение — Главное Управление Пенсионного фонда РФ №6 муниципальный район Останкинский г.Москвы
ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 9107748788182
Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 13.12.2010
Регистрация в Фонде социального страхования Российской Федерации:
Регистрационный номер: 771704268277171
Дата регистрации: 10.12.2010
Наименование органа ФСС: Филиал №17 Государственного учреждения — Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации
ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 9107748791064
Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 13.12.2010
| Журнал № 50(562) от 23.12.2015 — Сведения о принятых регистрирующими органами решениях о предстоящем исключении недействующих юридических лиц из Единого государственного реестра юридических лиц: 14792. Принято решение № 70439 от 18.12.2015 о предстоящем исключении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ",ИПОТЕКА ЛЕГКО", ОГРН:5107746006594, дата присвоения ОГРН:09.12.2010 ИНН: 7717689098. Сообщение опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» (http://www.vestnik-gosreg.ru). |
Госзакупки по 44-ФЗ не найдены
Госзакупки по 223-ФЗ не найдены
Сертификаты соответствия: Исполнительные производства:Краткая справка:
Организация ‘ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Ипотека Легко»‘ зарегистрирована 09 декабря 2010 года по адресу 129085, г Москва, бульв Звездный, д 3 А, стр 1. Компании был присвоен ОГРН 5107746006594 и выдан ИНН 7717689098. Основным видом деятельности является предоставление брокерских услуг по ипотечным операциям. Компанию возглавляет АЛИМХАНОВА ЭЛЬМИРА ФЯРИТОВНА. Состояние: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ.
Добавить организацию в сравнение
Легкая ипотечная компания | Ипотечный кредитор в Мэдисоне, штат Висконсин
Мэдисон, самый надежный ипотечный брокер штата Висконсин Кто мыEasy Mortgage — это местная компания по ипотечному кредитованию, которая обслуживает район Мэдисона с 2005 года. Мы помогаем людям приобретать дом с лучшими программами и ставками для их уникальной ситуации, независимо от того, рефинансируете ли вы или покупаете ваш первый, второй или третий дом.Easy Mortgage поможет вам быстро и без лишних затрат найти лучшую ипотечную программу, соответствующую вашим потребностям. Мы предлагаем конкурентоспособные ставки и доступ к широкому спектру программ, чтобы помочь тем, кому отказали другие кредиторы и которые, возможно, не смогут получить ссуду в другом месте. Если вас отвергли в другом месте, позвольте нашей опытной и заботливой команде поговорить с вами, чтобы оценить ваши варианты. Наша цель — помочь всем покупателям жилья успешно и легко попасть в дом своей мечты.
Наша цель — помочь всем покупателям жилья успешно приобрести дом своей мечты.
Вот почему мы говорим
, если Easy Mortgage не может этого сделать, то никто не может . Ценность для клиентовПокупка дома — это личное и важное решение, возможно, самая большая инвестиция, которую вы когда-либо сделаете. В Easy Mortgage мы это понимаем, и поэтому мы помогаем вам на каждом этапе пути, чтобы помочь вам выбрать лучшую программу для ваших нужд. В нашей команде в среднем 10 лет опыта на члена команды.Мы пережили рынок, когда он был взлетом и падением, и мы понимаем, как вести клиентов через рыночные изменения, независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете.
Мы понимаем разочарование клиентов в отношениях с другими кредитными учреждениями, которым могут потребоваться дни или недели, чтобы перезвонить или ответить на ваш запрос. Эти задержки замедляют процесс и потенциально могут привести к тому, что вы потеряете дом своей мечты. В Easy Mortgage мы решаем эту задачу, оставаясь доступными клиентам и быстро реагируя на них.Когда вы позвоните или напишите нам, мы ответим своевременно.
Мы также понимаем, что детали, пропущенные на раннем этапе процесса, могут позже вызвать задержки. Таким образом, мы уделяем время тому, чтобы тщательно проанализировать вашу ситуацию и варианты заранее, чтобы помочь вам добиться успеха и найти дом, который вы хотите. Мы работаем с предвидением, чтобы увидеть, чего вы можете ожидать от процесса в вашей уникальной ситуации. Мы предлагаем стратегии, которые помогут покупателям жилья конкурировать на текущем быстро меняющемся рынке недвижимости Мэдисона, штат Висконсин, чтобы предоставить вам лучший кредитный продукт и дом.
Наши клиенты говорят нам, что они ценят то, что мы отвечаем на звонки. Мы отвечаем в разумные сроки, и у нас гибкий график, чтобы удовлетворить потребности клиентов. Наши клиенты благодарят нас за то, что мы заранее ознакомили их с процессом, чтобы они чувствовали себя уполномоченными и подготовленными к процессу покупки дома.
Наша философия простаМы максимально упрощаем весь процесс получения кредита для таких клиентов, как вы, и при этом предоставляем вам лучший кредит, соответствующий вашим индивидуальным потребностям.
Мы гордимся тем, что предлагаем нашим клиентам лучшие процентные ставки и самые низкие затраты на закрытие сделки.
Наша гарантия для васПрежде всего, наши опытные консультанты по ипотеке всегда ответят на ваши звонки и / или электронные письма.
Мы будем держать вас в курсе на каждом этапе, чтобы вы всегда чувствовали себя хорошо осведомленными о процессе ипотечного жилищного кредитования.
Мы гарантируем, что при закрытии НИКОГДА не будет никаких сюрпризов.Как самый надежный ипотечный брокер Висконсина, вы можете быть уверены, что все будет именно так, как сказал вам ваш личный консультант по ипотеке во время вашей первой встречи.
При хорошем состоянии рынка недвижимости Мэдисон, штат Висконсин, важно выбрать кредитора, который:
Как всегда, у нас нет авансовых затрат на подачу заявки. Вы также не будете платить комиссию за выяснение того, какая кредитная программа лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям.
Компания Easy Mortgage имеет лицензию в Висконсине и является признанным членом Better Business Bureau, Ассоциации ипотечных профессионалов штата Висконсин и Национальной ассоциации ипотечных брокеров.
Сложно получить ипотеку?
С начала 2000-х годов и до лопнувшего пузыря на рынке недвижимости в 2006 году ипотеку было очень легко получить любому, у кого был даже приличный кредит.
В те дни законные банки и кредиторы предлагали ссуды без документации — ипотечные ссуды, при которых потребитель сообщает банку, сколько он или она зарабатывает, что затем не проверяется, и ссуды с низким уровнем документации, где некоторая проверка (возможно, ищет на зарплате корешков) было сделано, но не сильно. Менее скрупулезные кредиторы даже предлагали так называемую ссуду «НИНДЗЯ» или ипотеку «без дохода, без работы, без активов».
Легко понять, почему с тех пор требовалось ужесточить стандарты. Люди получали ссуды на покупку домов, которые они не могли себе позволить, потому что банки принимали их слово, что они будут хороши за эти деньги. Как вы понимаете, это привело к огромному количеству дефолтов, что привело к падению цен на жилье на многих рынках.
Пост-жилищный пузырь, ипотечная промышленность ужесточилась. Почти для всех кредитов требовалась традиционная документация — налоговые декларации за два года, выписки из банковского счета за два месяца (или более), две квитанции о заработной плате на каждого заемщика и проверка любых финансовых доходов, не связанных с заработной платой.Кроме того, многие банки были менее терпимы к кредитным рейтингам.
Теперь, когда дни без документации не вернулись, стандарты стали слабее, чем они были после лопнувшего пузыря. Получить ипотеку непросто, но, безусловно, легче, чем было раньше.
Источник изображения: Getty Images.
Что нужно для получения ипотеки?
Стоит отметить, что в отношении ипотечных кредитов всегда есть исключения из каждого правила. Например, когда мы с женой недавно купили квартиру, в которой живем, наш банк предоставил исключение при проверке наших налоговых деклараций в Налоговой службе, поскольку в прошлом году у нас были украдены наши личности, чтобы подать мошенническую налоговую декларацию.
Это освобождение, которое было бы легко получить в 2004 году, было предоставлено только потому, что мы имели высокую квалификацию, покупали намного меньше дома, чем мы технически могли себе позволить, и откладывали 25%. Если бы одно из этих трех не было правдой, нам вполне могли бы отказать.
В целом, однако, заслуживающая доверия ипотечная компания (а есть еще хищные компании, которые будут предоставлять нетрадиционные ссуды, как правило, не приносящие пользу потребителям), хочет, чтобы заемщики соответствовали правилу 28/36.Это означает, что домохозяйство должно тратить не более 28% своего поддающегося проверке ежемесячного дохода на жилищные расходы (ипотека плюс страхование и любые сборы ассоциации домовладельцев) и не более 36% на возобновляемую задолженность в целом.
Другим важным фактором помимо дохода является кредитный рейтинг. Жестких правил для получения кредита не существует, но Федеральное управление жилищного строительства (FHA), которое помогает впервые покупателям, требует не менее 580 фунтов стерлингов за свои ссуды с минимально требуемым первоначальным взносом. В целом заемщикам, попадающим в диапазон кредитоспособности от бедного до удовлетворительного — 501–660, — наступят более тяжелые времена.Получить ссуду в кредит на эти цифры не невозможно, но процентные ставки могут быть выше, и могут потребоваться более высокие первоначальные взносы.
Сложнее, чем было, но не так сложно, как было
Право на получение ипотечной ссуды всегда было серой зоной. Например, человек с кредитным рейтингом 620, но доход, который ставит его или ее значительно ниже соотношения 28/36, должен иметь возможность получить одобрение. Кредиторы не так снисходительны, как до 2006 г., но в целом они были более гибкими, чем сразу после лопнувшего пузыря на рынке жилья.
Насколько сложно получить ипотечный кредит, обычно зависит от того, насколько вы квалифицированы и насколько хорошо у вас есть подряд. Хорошо квалифицированному покупателю со всей готовой документацией, как правило, это легче. Кому-то, кто выступает против правила 28/36 или с невысокой кредитоспособностью, возможно, придется поговорить с несколькими кредиторами и, как правило, придется намного усерднее работать для получения одобрения.
Получить ипотеку проще, чем вы думаете
Прекратите переоценивать сложность квалификации
У вас есть надежная работа, хороший доход и кредит? Если да, то вы можете быть удивлены тем, на какой дом вы можете претендовать.
Проблема в том, что многие, кто хочет владеть домом, даже не пытаются получить ипотечный кредит. Вероятно, это потому, что они думают, что жесткие ипотечные требования их исключат.
Или им не хватает базовой информации о процессе покупки жилья и ипотеки.
Новое исследование показывает, что потребители считают, что получить ипотечный кредит сложнее, чем есть на самом деле. И многим не хватает фактов и ноу-хау, чтобы должным образом осуществлять жилищное финансирование.
Не исключайте покупку дома, потому что считаете, что не имеете права на получение ссуды.Скорее всего, вооружившись знаниями и правильным руководством, вы сможете купить дом, о котором думали.
Уточните право на покупку дома у кредитного эксперта. (30 октября 2021 г.) Отчет: Потребители думают, что правила ипотечного кредитования жестче, чем они есть
Fannie Mae недавно опросила 3000 потребителей об их понимании правил ипотечных кредитов. Некоторые находки вызвали удивление:
- Только 11 процентов знали, что минимальный кредитный рейтинг FICO, необходимый для получения ипотеки, составляет 580.Большинство считало, что это 650.
- Более 40% не знали свой кредитный рейтинг.
- Большинство людей думают, что вам нужно внести как минимум 10 процентов в качестве первоначального взноса. На самом деле среднее значение составляет 3 процента; некоторые программы даже не требуют первоначального взноса.
- Только 23 процента респондентов знали о наличии программ с низким первоначальным взносом.
- Более трех из пяти не знали, что кредиторы не хотят, чтобы общая сумма выплат по долгу превышала 50 процентов.
- Только 12 процентов домовладельцев и 9 процентов арендаторов смогли определить правильный диапазон кредитного рейтинга, необходимый для получения ипотеки.
- Пять основных причин ожидаемых трудностей при получении ипотеки:
- Недостаточный доход (выбрали 23% респондентов)
- Слишком большая задолженность (17%)
- Недостаточный кредитный рейтинг / кредитная история (15%)
- Предоставление первоначального взноса или затрат на закрытие (14%)
- Отсутствие гарантий / стабильности работы (9%)
Есть еще один вывод о тех, кто скорее арендует, чем покупает.В отчете говорится, что эти люди более не уверены в требованиях к ипотеке. И это может быть то, что мешает им узнать больше подробностей или достичь цели, которая кажется им недосягаемой.
Избегание неизвестного ведет к потере права собственности на жилище
Стив Стэплтон, помощник вице-президента по кредитованию недвижимости Amplify Credit Union, объясняет, почему так много людей страдают неправильными представлениями об ипотечных требованиях.
«Финансовый спад начался в 2008 году», — сказал он.«Затем кредитная отрасль претерпела значительные изменения, чтобы приспособиться к новым финансовым правилам, даже отменив некоторые ипотечные продукты. Эти изменения заставили многие финансовые учреждения быть более консервативными в своих предложениях. Они сделали упор на ценообразование, основанное на риске ».
Многие потребители считали, что сообщение было ясным: любой, у кого нет отличного кредитного рейтинга, должен будет заплатить непомерно высокую цену или просто не будет иметь никакого выбора для покупки дома. «Таким образом, многие потенциальные покупатели считают, что владение недвижимостью им не подходит.Это далеко от истины », — добавляет Стэплтон.
Майкл Меса — сертифицированный специалист по ипотечному планированию в Независимой ипотечной корпорации Fairway. Он говорит, что слишком много людей отговаривают себя от поиска ипотеки.
«Обычно люди стараются избегать боли или смущения».
«Никто не любит слышать слово« нет ». И люди обычно стараются избегать боли или смущения. Многие думают, что проще не пытаться и, следовательно, не разочароваться », — говорит Меса.
Или: «они могут знать друга или члена семьи, у которого был менее чем приятный опыт ипотеки. Подобные истории могут стать сильным сдерживающим фактором », — отмечает Меса.
Брюс Эйлион, риэлтор и поверенный по вопросам недвижимости, не удивлен, что так много людей не осведомлены о кредитных рейтингах и требованиях к ипотеке.
«Финансовая грамотность часто дается самоучкой. Кредитные рейтинги, бюджеты, основы ипотеки и балансировка чековой книжки — это не то, что приходит само собой. Вам нужно желание учиться и кто-то с опытом, чтобы научить вас », — говорит Эйлион.
Есть причина, по которой у многих нет этих фактов.
«Информация, доступная в Интернете, может быть огромной, — говорит Стэплтон. «Покупателям может быть сложно должным образом проверить точность образовательного контента. Иногда много разных экспертов говорят разные вещи ».
Не бойтесь учиться и пробовать
Часто только две вещи мешают покупателям получить ипотеку: их собственные страхи и отсутствие информации о требованиях к ипотеке.
«Подумайте о том, чтобы пройти курс по личным финансам в местном общественном колледже. Внимательно изучите эти темы в Интернете. Просмотрите свой кредитный отчет бесплатно. Узнайте свой кредитный рейтинг. Изучите программы помощи покупателям. Найдите и поговорите с проверенным агентом по недвижимости и кредитным экспертом », — рекомендует Айлион.
Последний совет особенно важен.
«Прежде чем говорить с экспертами, запишите свои вопросы. Никогда не стесняйтесь и не бойтесь быть униженными, задавая эти вопросы, — посоветовал Меса.«Настоящий профессионал хочет услышать ваши вопросы. Таким образом, они смогут понять общую картину и предоставить вам актуальную и актуальную информацию ».
Во время разговора с профессионалами спросите о различных вариантах кредита. Узнайте о доступных программах помощи при первоначальном взносе. Узнайте, на что вы имеете право. Узнайте, какой у вас должен быть минимальный первоначальный взнос и кредитный рейтинг. Определите, сколько вы будете платить ежемесячно и в течение срока кредита. Получите 411 по всем ипотечным требованиям.
«Вам нужно провести тщательное исследование.Убедитесь, что вы полностью понимаете условия кредита или программы. И узнайте, как это влияет на общую стоимость кредита в течение срока действия кредита », — добавляет Меса.
Посмотрите, соответствуете ли вы требованиям
Кредитные эксперты согласны: многие люди думают, что они смогут купить в будущем, но не сейчас. К их удивлению, они могут купить сразу.
Проверьте право на покупку дома и получите расценки ниже.
Подтвердите новую ставку (30 октября 2021 г.)ООО «Легкая ипотека». Применить сейчас!!!
Заявление о доступности Easy Mortgage LLC
Общие
Easy Mortgage LLC стремится сделать свои услуги доступными для людей с ограниченными возможностями.Easy Mortgage LLC вложила значительные средства в обеспечение того, чтобы его веб-сайт стал проще в использовании и стал более доступным для людей с ограниченными возможностями, с твердым убеждением, что каждый человек имеет право жить с достоинством, равенством, комфортом и независимостью.
Доступность на сайте Easy Mortgage LLC
Easy Mortgage LLC предоставляет виджет доступности веб-сайта UserWay, который работает на выделенном сервере специальных возможностей. Программное обеспечение позволяет www.easymtgs.com, чтобы улучшить его соответствие Руководству по доступности веб-контента (WCAG 2.1).
Включение меню специальных возможностей
Меню специальных возможностей Easy Mortgage LLC можно включить, щелкнув значок меню специальных возможностей, который появляется в углу страницы. После запуска меню специальных возможностей подождите, пока оно загрузится полностью.
Заявление об ограничении ответственности
Easy Mortgage LLC продолжает свои усилия по постоянному улучшению доступности своего сайта и услуг, полагая, что наше коллективное моральное обязательство — обеспечить беспрепятственное, доступное и беспрепятственное использование сайта также для людей с ограниченными возможностями.
Несмотря на наши усилия по обеспечению полной доступности всех страниц и содержимого веб-сайта Easy Mortgage LLC, часть содержимого, возможно, еще не полностью адаптирована к самым строгим стандартам доступности. Это может быть результатом того, что не найдено или не определено наиболее подходящее технологическое решение.
Здесь для вас
Если вы испытываете трудности с каким-либо контентом на веб-сайте Easy Mortgage LLC или вам требуется помощь в работе с какой-либо частью нашего сайта, пожалуйста, свяжитесь с нами в обычные рабочие часы, как указано ниже, и мы будем рады помочь.
Свяжитесь с нами
Если вы хотите сообщить о проблеме с доступностью, у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с нами, отправив электронное письмо по адресу: [email protected]
Почему внезапно стало намного сложнее получить ипотеку или даже рефинансировать
Мужчина входит в филиал Bank of America в Нью-Йорке.
Скотт Млин | CNBC
Ставки по ипотечным кредитам упали до недавних минимумов, и, хотя покупатели жилья не особо стучат в двери во время весеннего рынка жилья в условиях кризиса с коронавирусом, на охоте есть несколько стойких.И все еще есть много нынешних домовладельцев, которые могут сэкономить деньги за счет рефинансирования.
К сожалению, сейчас труднее получить оба типа ссуд, поскольку ипотечный рынок сильно пострадал по нескольким направлениям из-за воздействия пандемии на экономику и занятость.
Доступность ипотечных кредитов в марте упала до самого низкого уровня за пять лет, согласно исследованию Ассоциации ипотечных банкиров. Кредиторы отмечают значительное падение ликвидности, поскольку инвесторы в крупные облигации с ипотечным покрытием отступают.Крупные ссуды — это ссуды, стоимость которых превышает соответствующий лимит ссуды в размере 510 400 долларов США.
«Произошло сокращение доступности кредитов с более низким кредитным рейтингом и более высоким коэффициентом LTV, и самый большой откат произошел из-за большого и не связанного с QM пространства», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA. Кредиты, не относящиеся к QM, — это ссуды, которые не подпадают под критерии для государственных закупок. «Кредиторы вносят изменения в критерии кредитования, чтобы учесть возросшую вероятность отсрочки платежа и невыполнения обязательств, а также более высокие затраты».
В начале прошлой недели Wells Fargo, крупнейший по объему ипотечный кредитор в стране, временно приостановил покупку несоответствующих кредитов у продавцов-корреспондентов «из-за беспрецедентных рыночных условий», как сообщил представитель компании Том Гойда.
Он также сокращает объем своих собственных розничных кредитов по несоответствующим требованиям рефинансирования и соответствующим высокобалансовым кредитам.
«Эти трудные бизнес-решения отражают усилия по расстановке приоритетов в обслуживании клиентов и поддержании разумной дисциплины баланса», — сказал Гойда.
Новые правила
JPMorgan Chase, еще один из крупнейших в стране ипотечных кредиторов, изменил правила андеррайтинга. Начиная с этой недели новым соискателям ипотечного кредита потребуется минимальный кредитный рейтинг FICO в размере 700 и они должны будут внести как минимум 20% первоначальный взнос за дом.
«Из-за экономической нестабильности мы вносим временные изменения, которые позволят нам более пристально сосредоточиться на обслуживании наших существующих клиентов», — сказала Эми Бонитатибус, директор по маркетингу Chase Home Lending.
Ипотечные службы осаждены звонками от заемщиков с просьбой о государственной программе снисходительности, в которой заемщики могут пропустить годовые платежи, которые затем придется выплатить позже. Сфера обслуживания умоляла Федеральный резерв предоставить некоторую систему ликвидности, чтобы помочь им производить платежи держателям облигаций, но пока что только Джинни Мэй сделала это по кредитам FHA.Отсутствие ликвидности ставит под угрозу всю отрасль обслуживания и добавляет к растущему списку причин для ужесточения кредитования.
Что касается ликвидности в общем кредитовании, ФРС вмешалась и теперь покупает соответствующие облигации с ипотечным покрытием на миллиарды долларов, но для других видов кредитования ликвидности гораздо меньше. Инвесторы просто не хотят рисковать.
«Никто на самом деле не хочет слышать об этом, но ужесточение в этой ситуации очень логично», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.«Конечно, инвесторы обязательно вернут свои деньги в какой-то момент. Но сколько времени это займет, какая часть их бизнеса будет затронута, и как будут выглядеть перебои / головные боли?»
Несколько небанковских кредиторов также повышают минимальные кредитные баллы для кредитов FHA, которые обычно используются заемщиками с более низкими баллами и более низкими первоначальными взносами. Само FHA не изменило своих руководящих принципов.
Трудности с оформлением ипотечных кредитов как для покупки нового жилья, так и для рефинансирования усугубляются изменениями в правилах андеррайтинга, внесенными Fannie Mae и Freddie Mac, которые вместе с Ginnie Mae сегодня покупают большую часть ипотечных кредитов.Они требуют, чтобы вся документация по доходам и активам для заемщиков была датирована в течение 60 дней с момента подачи первоначального заявления, по сравнению со стандартными 120-дневными сроками.
Это вероятно потому, что люди беспрецедентно теряют работу и доходы. Для заявителей, работающих не по найму, кредиторы должны подтвердить существование бизнеса заемщика в течение 120 дней. Сейчас этот срок сократился до 10 дней.
Более длинный временной горизонт
Учитывая, насколько сложен сейчас весь процесс ипотеки, когда титульные компании закрыты или работают удаленно, а нотариусы и оценщики не могут выполнять свою работу лично, временной горизонт для закрытия ссуды только становится длиннее, а не короче .Как правило, после стихийных бедствий они будут делать прямо противоположное, увеличивая временные рамки до 180 дней, прежде чем кредитору придется повторно проверять доходы и активы заемщика.
Всего два месяца назад, до того, как пандемия широко поразила США, ставки по ипотечным кредитам были близки к рекордно низким, а спрос на рефинансирование рос. Резко подскочили приложения. Но теперь даже некоторые из этих заявок будут отклонены либо из-за проблем со сроками, либо из-за того, что заемщики больше не соответствуют требованиям.
Для покупателей жилья, а таких все еще есть, время фиксации ставки по ипотеке, а затем полного закрытия дома резко увеличилось, что поставило под угрозу доступность этой ипотеки.Некоторые строители, такие как Леннар и Тейлор Моррисон, экспериментируют с закрытием проезжей части, сохраняя социальное дистанцирование, при этом все еще продавая дома.
«Это зависит от того, какой тип ипотеки вы ищете с точки зрения сложности», — сказал Гай Секала, генеральный директор Inside Mortgage Finance. «Соответствующая ипотека для покупки дома, вероятно,« самая легкая », в то время как крупная ипотечная ссуда, вероятно,« сложнее всего »получить в нынешних условиях».
| «Приманка и подмена» схемы | Кредитор может обещать один тип кредита или процентной ставки, но без уважительной причины дает вам другую.Иногда более высокая (и недоступная) процентная ставка не срабатывает до нескольких месяцев. после того, как вы начали платить по кредиту. |
| Воздушная ипотека | Ипотека с периодическими выплатами основной суммы и процентов, которые не полностью погасить ссуду. Остаток по ипотеке подлежит выплате единовременно по адресу указанная дата, обычно в конце срока. |
| Выведение капитала | Кредитор поощряет вас брать займы в значительной степени за счет собственного капитала вашего дома (сумма, которой вы владеете бесплатно и не ипотека) как простой способ получить дополнительные деньги, консолидировать задолженность или профинансировать дом ремонт, зная, что сборы и платежи настолько высоки, что вы не сможете сделать их.Вы резко уменьшаете свой капитал и, в худшем случае, Кредитор лишает права выкупа ссуды, вступает во владение вашим домом и лишает вас собственного капитала. |
| Оценка добросовестности (GFE) | Документ, информирующий заемщиков приблизительные затраты, которые они будут платить в момент урегулирования или до него, на основе общепринятых практика в местности.Согласно требованиям Порядка расчетов с недвижимым имуществом Act (RESPA), ипотечный банкир или ипотечный брокер, если таковой имеется, должен предоставить или отправьте GFE заявителю по почте в течение трех рабочих дней после подачи заявки получен. |
| Обустройство дома мошенничество | Подрядчик договорится с вами о дорогостоящем или ненужный ремонт, направляет вас к высокозатратному ипотечному кредитору для финансирования работа и организует отправку ссуды напрямую подрядчику.Слишком часто подрядчик выполняет некачественную или незавершенную работу, а домовладелец застрял в погашении долгосрочной ссуды, где дом находится под угрозой. |
| Единый расчетный отчет HUD-1 | Стандартная форма, используемая для раскрытия затрат при закрытии. Все обвинения, наложенные в транзакция, включая комиссию ипотечного брокера, должна раскрываться отдельно. |
| Процентная ставка | Процент, выплачиваемый за использование денег, обычно выражается в процентах за год. |
| Ссудный флип | Кредитор рекомендует получить дополнительные денежные средства, снова и снова рефинансируя ипотеку. Эта тактика существенно увеличивает ваш долг, потому что комиссии (часто непомерные) взимаются с каждой ссуды транзакции, и вы можете заплатить более высокую процентную ставку, чем с исходной заем. Вы обременены более высокими платежами, более высоким долгом и риском потерять свой дом. |
| Блокировка | Процесс, посредством которого кредитор берет на себя обязательства предоставлять ссуду по определенной ставке до тех пор, пока ипотечная сделка закрывается в течение указанный период времени. Документ, определяющий условия ареста называется соглашением о фиксированной ставке или фиксированным соглашением. |
| Ипотечное страхование жизни | Срочное страхование жизни оплачено заемщиком, в котором сумма покрытия уменьшается по мере того, как остаток по ипотеке снижается.В случае смерти заемщика в период действия полиса долг автоматически удовлетворяется страховой выручкой. |
| Точка | Сумма, равная одному проценту основная сумма ипотеки. Дисконтные баллы по кредиту взимаются единовременно. оценивается при закрытии кредитором для увеличения доходности по ипотечному кредиту к конкурентной позиции с другими видами инвестиций. |
| Штраф за досрочное погашение / предоплата премиум | Залог уплачивает залогодатель залогодержателю за льготу по досрочному погашению кредита. |
| Prime | См. Subprime |
| Право на расторжение договора | Срок в три полных дня после закрытие, при котором потребителю разрешается отрицать рефинансирование, занимаемое владельцем сделка. |
| Subprime | «Prime» и «Subprime» относится к процентной ставке и условиям кредита, основанным на кредитной истории заемщика. Заемщики с наивысшим кредитным рейтингом и самой чистой историей платежей представляют ограниченный риск для кредитора, обычно им предлагаются более низкие процентные ставки и они размещаются на «первичном» рынке . Заемщики с более низкими кредитными рейтингами в результате таких событий, как просрочка платежей, судебные решения и банкротства, представляют более высокий риск для кредитора; и, следовательно, им предлагаются более высокие процентные ставки, и они размещены на рынке «subprime» . Подробнее … |
| Закон о предоставлении правды (TILA) | Федеральный закон, требующий истины в кредитной отчетности, раскрываемой для потребительских кредитов. Это заявление включать раскрытие годовой процентной ставки или годовых, а также других аспектов ипотечной программы. Закон также требует права расторжения срока который следует за закрытием рефинансирования. |
Ипотечные жилищные ссуды | SIRVA Ипотека
Правильная ставка. Превосходное обслуживание. Лучшая ипотека.
Мы верим в простоту кредитования. Как ваш надежный партнер по покупке жилья, SIRVA Mortgage обеспечивает простой и качественный процесс обслуживания, что доказывает, почему мы были признаны лучшими в отрасли. Независимо от того, ищете ли вы личную ипотеку или ипотеку для переезда, наша команда предоставит вам безупречный опыт, которого вы заслуживаете от начала до конца.
Руководство по покупке дома
Покупаете ли вы свой первый дом, покупаете ли вы новый дом в результате переезда или рефинансируете существующий дом, SIRVA Mortgage может помочь вам понять ваши варианты. Ознакомьтесь с нашими пошаговыми руководствами, чтобы получить полезные советы, которые помогут вам сэкономить время и сэкономить нервы.
- Подготовка Вашим первым шагом в процессе ипотеки является оценка вашего финансового положения и подготовка к покупке нового дома.Некоторые вещи, о которых вы хотите подумать перед получением финансирования, — это проверка вашего кредитного рейтинга, исследование ипотечных компаний и составление бюджета, чтобы помочь вам понять, что вы можете позволить себе купить. Прежде чем приступить к поиску дома, полезно получить полный обзор своих финансов.
- Получите предварительное одобрение и подайте заявку Вторым этапом процесса ипотеки является ваше предварительное одобрение заявки.Важно получить предварительное одобрение на раннем этапе ипотечного процесса. Письмо с предварительным одобрением показывает продавцу, что вы настроены серьезно, встретились с кредитором и можете претендовать на запрашиваемую ипотеку. Предварительная консультация поможет вам понять вашу покупательную способность, позволит вам просмотреть свой кредитный отчет и проинформирует вас обо всем, что вам нужно сделать, чтобы лучше позиционировать себя при составлении предложения. Предварительное согласование занимает от 20 до 30 минут и не требует каких-либо затрат или обязательств.Ваш консультант по ипотеке рассмотрит вместе с вами продукты, ставки и платежи. Они также расскажут вам об изменениях в отрасли, текущих требованиях к ипотечным программам, а также о следующем шаге к фиксации вашей процентной ставки.
- Обработка ипотеки После того, как вы нашли дом и зафиксировали процентную ставку, начнется обработка вашей ссуды. Затем вы получите заблокированный пакет ссуды, который вы можете просмотреть, подписать и вернуть вместе с любой запрошенной документацией, которую вам нужно будет предоставить.Будет заказана оценка; обработчик ссуды проверит все доходы, активы, обеспечение и обязательства и подготовит ссуду к андеррайтингу. Как только ссуда будет одобрена, ваш кредитный процессор свяжется с вами и предоставит окончательное обязательство по ссуде.
- Закрытие
Заключительный этап ипотечного процесса — закрытие. Наша заключительная группа согласовывает окончательные кредитные документы с местной титульной компанией или заключительным адвокатом, включая подготовку Заключительного отчета.Как только титульные платежи и счета за другие расчетные услуги будут получены от титульной компании, ваш ссудный агент рассмотрит этот документ вместе с вами и обсудит сумму средств, необходимую для завершения вашей покупки. Вы принесете свои сертифицированные или переведенные средства на закрытие и подпишите окончательные ипотечные документы. Как только подписание состоится, расчетная касса уведомит вас об этом, и кредит будет профинансирован. Вы получите ключи и станете счастливым новым домовладельцем. Поздравляю!
