Как оформить завещание на квартиру: Квартира по наследству — как оформить завещание – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ

Содержание

Как правильно составить завещание на недвижимость


При рациональном подходе завещание представляет собой важный документ, благодаря которому можно заранее решить, какая доля недвижимости какому наследнику отойдет.


Право написать завещание с распоряжением о недвижимом имуществе есть у любого гражданина, обладающего дееспособностью в полном объеме, то есть достигшего 18-летнего возраста. До совершеннолетия дееспособными в полном объеме признаются только те граждане, что уже вступили в брак. Они получают право завещания с момента заключения брака.


Собственник вправе завещать свое недвижимое имущество, принадлежащую ему долю общей жилплощади и даже тот объект, который он только планирует приобрести. Причем завещать его он может любым лицам, а не только наследникам по закону. Более того, он может лишить наследства одного или всех наследников по закону, без объяснения причин.


Доли наследников в наследстве завещатель также вправе определить любым образом: передать все имущество одному, поделить поровну, или оставить кому-то меньшую долю.


 Единственное, что ограничивает завещателя, это правила об обязательной доле в наследстве. На такую долю претендуют:


— несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,


— его нетрудоспособные супруг и родители,


— нетрудоспособные иждивенцы.


Согласно правилам об обязательной доле в наследстве, вне зависимости от содержания завещания эти категории граждан наследуют не менее половины той доли, что причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.


Изменению подлежит


После составления завещания все права на имущество остаются у собственника. Поэтому бояться, что наследники получат возможность тут же претендовать на жилье, является ошибкой.


Помимо того, собственник до конца своих дней может еще не раз изменить составленное им завещание. Он вправе сделать новые завещательные распоряжения, например, указать других наследников, другой состав завещаемого имущества, иначе распределить доли.


При неоднократных переписываниях завещания, каждый раз действительным будет являться то, что было составлено последним по времени.

 

Кроме того, завещание можно просто отменить. Для этого в нотариальной форме совершается специальное распоряжение об отмене.


Завещание не стоит воспринимать, как последнее слово, высеченное в камне, не подлежащее изменению. При смене обстоятельств, в документ можно внести любые правки.


В письменной форме


Что касается процедуры составления завещания, то в первую очередь стоит усвоить общее правило: завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Для этого завещателю необходимо явиться к нотариусу лично: завещание, увы, нельзя составить через представителя. С собой нужно иметь следующие документы:


— паспорт гражданина РФ,

 

— правоустанавливающие документы на недвижимость,

 

— нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье, завещатель не состоял в браке (чтобы потом наследникам не пришлось иметь дела с бывшим супругом, претендующим на свою долю),
— соглашение об определении долей, если речь идет о части жилплощади.


 Завещатель должен написать завещание от руки в двух экземплярах и подписать в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.


Подпись капитана


Конечно, из общего правила, как водится, есть исключение. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно написать и подписать завещание, то по его просьбе это может сделать другой гражданин в присутствии нотариуса. В таком случае в завещании обязательно указываются причины, по которым завещатель не смог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя. При составлении и нотариальном удостоверении такого завещания по желанию наследодателя может присутствовать свидетель, который тоже ставит свою подпись в документе.


Исключения предусмотрены и на тот случай, если завещатель не имеет возможности составить документ у нотариуса.

В разных обстоятельствах завещание может быть удостоверено должностными лицами органов местного самоуправления и должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации, которым предоставлено законом право совершения нотариальных действий.


Также, в зависимости от места нахождения завещателя, завещание могут удостоверить главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи лечебных учреждений, капитаны судов, находящихся в плавании, начальники экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз, командиры воинских частей и начальники мест лишения свободы. Завещания, составленные с их помощью, приравниваются к нотариально удостоверенным. Правда, в таком случае без дополнительного свидетеля, также подписывающего завещание, уже не обойтись. Его росчерк в документе должен обязательно присутствовать.


Наконец, гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся обстоятельств лишен возможности совершить завещание у нотариуса, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

Такое завещание признается действительным, если оно написано собственноручно и удостоверено двумя свидетелями.


Впрочем, к главным правилам – о письменной форме завещания и его удостоверении – нужно относиться с большим вниманием. Иначе, при их несоблюдении, завещание может быть признано недействительным.


Наследство в конверте


Для тех случаев, когда собственник недвижимости не хочет, чтобы содержание завещания стало известно другим лицам, в том числе нотариусу, существует закрытая форма завещания. Требования к нему остаются прежними: оно должно быть написано собственноручно и подписано завещателем. Затем наследодатель, скрыв содержание завещания, запечатывает его в конверт и передает нотариусу.


На конверте двое свидетелей ставят свои подписи, после чего документ заклеивают в еще один конверт, на котором уже делает свою надпись нотариус. Он заносит сведения о наследодателе, от которого принято закрытое завещание, отмечает место и дату составления документов, а также имена и места жительства каждого из свидетелей.


Принимая конверт с закрытым завещанием, нотариус обязан разъяснить собственнику, что завещание должно быть собственноручно им написано и подписано, а также напомнить правила об обязательной доле в наследстве и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте. В конце процедуры завещатель получает на руки документ, подтверждающий принятие нотариусом закрытого завещания.


Право вскрыть конверт нотариус получает после предоставления свидетельства о смерти завещателя. Не позднее чем через пятнадцать дней нотариус должен огласить текст, содержащийся в завещании, перед не менее чем двумя свидетелями и всеми заинтересованными лицами из числа наследников по закону, пожелавшими присутствовать. В итоге полный текст завещания и факт вскрытия конверта заносятся в протокол, нотариально удостоверенные копии которого выдаются на руки наследникам. А подлинник так и остается на хранение у нотариуса.

Как правильно оформить завещание на квартиру, чтобы наследникам было максимально удобно?

Обычно россияне не торопятся составить завещание (посмертное волеизъявление) на недвижимость, так как в нашей иррациональной стране люди редко задумываются о будущем.

Кроме того, бытует мнение, что мысли могут материализоваться, хотя, по статистике, соотечественники, составившие завещание, живут дольше своих сверстников.

Но, какими бы причинами мы не оправдывали свое нежелание составлять завещание, его все-таки стоит оформлять. Хотя бы для того, чтобы будущие наследники не тратили огромное количество времени и сил на справедливый (и соответствующий законодательству) раздел оставшейся после завещателя собственности. Конечно, оформление завещания не означает автоматического аннулирования проблем будущего наследства, так как не исключает опротестование завещания в суде, но какую-то часть оно, безусловно, снимает.

Чаще всего в завещании определяется будущий собственник квартиры наследователя. При отсутствии завещания на квартиру, она делится согласно Гражданскому Кодексу по степени близости родства или «очередности». К наследникам первой очереди относится супруг, дети и родители наследователя. Ко второй – бабушки, дедушки, а также племянники и племянницы (по праву представления).

К наследникам третьей очереди относятся тети и дяди и так далее — по степени отдаленности родства. Если при дележе наследства есть хотя бы один наследник предыдущей очереди, то более дальние родственники в наследовании не участвуют.

К категории лиц, получающих обязательную долю в наследстве, относятся несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные дети, супруг (супруга) и родители завещателя. К ним же относятся любые иждивенцы, проживающие с завещателем не менее года до его смерти. Обязательные наследники, независимо от завещания, получают часть наследства, составляющую не менее половины доли, причитающейся им по закону. К слову сказать, судебные иски обязательных наследников о признании завещания недействительным – одни из самых распространенных.

Требования к составлению завещания на квартиру

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации существует ряд требований при составлении завещания:

  • завещатель должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным;
  • завещание должно быть составлено только одним лицом и представлено в нотариальные службы лично;
  • завещание не может быть представлено через посредников или доверенных лиц.

При этом существует специально оговоренный ряд случаев, когда этот порядок может нарушаться. Например, когда жизни завещателя угрожает опасность. В этом случае завещанием может быть признан документ о его последнем волеизъявлении, составленный в присутствии двух свидетелей.

Принципы составления завещания на квартиру

Главным принципом составления завещания на квартиру является полная свобода наследователя, который волен завещать квартиру или ее часть любому лицу, даже не состоящему с ним в родстве и — без объяснения причин наследования. Отказ в наследовании родственникам также не нуждается в объяснениях.

В отличие от акта дарения, завещание является односторонней сделкой, поэтому в любой момент может быть изменено. Наследник может вступить во владение квартирой только после события открытия наследства, то есть после смерти завещателя.

При составлении завещания наследователь должен явиться в нотариальную контору лично и предъявить все документы на квартиру.

Присутствия лица, на которое составляется завещание, необязательно – достаточно его паспортных данных.

Завещание на квартиру составляется только в письменной форме (самим завещателем или нотариусом), подписывается наследователем лично и считается действительным при его удостоверении нотариусом. Если завещатель безграмотен или, ввиду болезни не может самостоятельно подписать документ, то подпись ставит другое лицо в присутствии нотариуса.

Все лица, причастные к составлению волеизъявления завещателя, обязаны хранить тайну факта и содержания завещания, а также его изменения или отмены.

Если по какой-либо уважительной причине (нахождению в стационаре, доме престарелых, местах заключения, дальней экспедиции) завещатель не может присутствовать в нотариальной конторе лично, то завещание может быть завизировано высшим должностным лицом учреждения: главным врачом, начальником колонии и пр.

Отказ в составлении завещания

При составлении завещания на квартиру нотариус вправе отказать наследователю, если последний не может ответить на простые вопросы и производит впечатление человека, находящегося в алкогольном опьянении или под действием наркотиков и лекарств, подавляющих волю.

При каких случаях завещание на квартиру могут оспорить

Оспорить завещание на квартиру можно только в суде и только после открытия наследства. При этом истец может с большой долей вероятности надеяться на положительное судебное решение только в случае, если он относится к обязательным наследникам.

Если завещание составлено с юридическими нарушениями, то оно может быть признано недействительным. Это не означает, что перечисленные в нем наследники автоматически теряют права на квартиру — в этом случае она может наследоваться по другому завещанию или же — по закону, с учетом очередности наследования.


Составлять завещание – обязательно? — Хороший вопрос : Domofond.ru

– Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

belchonock/Depositphotos

Отвечает консультант комиссии по недвижимости «Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти» Анна Горбенко:

Если есть два родственника одной очереди, имеющие равные права, и завещание не изменит их долю, то завещание можно не составлять. Исключением является случай, например, когда отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие родство, или в них имеются ошибки. В этом случае лучше завещание оформить.


Вступление в наследство на квартиру

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса


Отвечает руководитель проекта «Агентство АнтиХаос» Ксения Мохорт:

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.

Первая очередь наследников – это дети, супруг и родители наследодателя.

Ко второй очереди наследников принадлежат полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, при отсутствии завещания наследники призываются к наследованию в установленной законом очередности. Если наследнику первой очереди по закону причитается все имущество наследодателя, то наследник второй очереди ничего не наследует.

Если близкие родственники относятся к одной очереди наследников, то наследодателю можно не составлять завещание, так как они будут наследниками имущества наследодателя в равных долях.

Если наследодатель заинтересован, чтобы его родственники – наследники разных очередей получили его имущество после смерти в определенных пропорциях, то он вправе составить завещание, таким образом распределив между наследниками свое имущество.


Квартира в наследство и завещание

Оформление завещания: все тонкости закона


Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными. Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Елена Проскурова:

Ответ на этот вопрос зависит от волеизъявления наследодателя. Если наследодатель желает, чтобы наследство досталось этим близким родственникам, то составление завещания необязательно, так как наследоваться имущество будет одинаково что по закону, что по завещанию в равных долях. Если наследодатель желает распределить имущество между родственниками иным образом, оставить все одному родственнику или каким-то другим людям, то завещание составлять надо.

Теперь выясним, кто является близким родственником. Согласно Семейному кодексу, это родители, дети, дедушки, бабушки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Из Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти наследодателя наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.


Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?


То есть при наличии у наследодателя живых родителей, супруга, детей (наследников первой очереди) сестра или брат, бабушки, дедушки, которые приходятся наследодателю близкими родственниками, не могут претендовать на наследство по закону. Они призываются в порядке второй очереди в случае отказа от принятия наследства наследниками первой очереди либо отсутствия наследников первой очереди.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя). Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.

Также составлять завещания целесообразно в тех случаях, если при наследовании по закону близкие родственники не смогут подтвердить свои родственные связи. Если в завещании завещатель укажет брачные или родственные отношения с наследником, а наследник не сможет представить документы, подтверждающие эти отношения, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания на наличие зарегистрированного брака или родства.

Не стоит забывать, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 1149 о праве на обязательную долю в наследстве. Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти. Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников. Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей. Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александр Богданов:

Для того чтобы принять правильное решение по данному вопросу и избежать возможных ошибок, необходимо детально рассмотреть все основания наследования и их отличия. Завещание позволяет наследодателю распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти, причем не только в пользу родственников, но и в пользу совершенно постороннего человека. Распределить свое имущество наследодатель может между избранными им наследниками в любых долях, как сочтет нужным.

Если в завещании имущество не распределяется между наследниками или не указан размер долей, то имущество наследуется в равных долях. При этом необходимо учесть, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве (а это не менее половины доли), которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательные наследники наследуют имущество независимо от того, на кого наследодатель оставил завещание. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

При наследовании по закону наследство распределяется между родственниками в порядке очередности, установленной законодательством. Так, в первую очередь наследуют родители, дети и супруг наследодателя, во вторую – братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя, в третью – дяди и тети наследодателя и т. д. Наследники каждой последующей очереди наследуют только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди или они не приняли наследство, в том числе отказались от него.

Таким образом, решая, нужно ли составлять завещание, нужно учитывать количество наследников, степень их родства и каким образом наследодатель намерен распределить между ними имущество. Если оба близких родственника относятся к одной очереди наследования и нет иных наследников той же или предыдущей очереди, то можно обойтись и без завещания. В этом случае имущество наследодателя будет по закону поровну распределено между его наследниками. В ином случае лучше составить завещание, еще при жизни распределив все по своему усмотрению между наследниками.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как разделить наследственную квартиру?

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Можно ли завещать квартиру, находящуюся в ипотеке?

С каждым годом граждане всё чаще берут ипотеку, чтобы приобрести жильё. В связи с этим многие собственники, особенно старшее поколение, стали задумываться о составлении завещания на свою ипотечную недвижимость, которая находится в залоге у банка.

Завщание — это распорядительный документ, который составляется на случай смерти владльца квартиры. При этом существует возможность указать, кто именно является наследником и какие доли им полагаются. Если собственник посчитает необходимым, он может лишить наследства кого посчитает нужным. Такая ситуация встречается, если в семьях есть алко- или наркозависимые люди, или когда происходят сложные конфликтные ситуации.

В практике случается и такое: владелец может отписать имущество третьим лицам, кторые не состоят с ним в родственных связях. Организации, органы власти также иногда могут получить наследство. Претендентам не нужно доказывать родство с умершим гражданином, если они вписаны в завещание. Очень важно обратиться к нотариусу своевременно — это 6 месяцев с момента смерти владельца квартиры. Если этого не сделать в нужные сроки, тогда выгодополучатель утрачивает преимущество перед претендентами по закону и лишается собственности.

По закону банк не может запретить передачу ипотечного имущества по наследству. Владльцу ипотечного имущества даже не надо сообщать кредитору о том, что он составляет завещание.

Процесс оформления завещания на ипотечную квартиру несложный. Наследадатель обращается к любому нотариусу с полным пакетом документов, а нотариус устанавливает личность наследодателя и проверяет его дееспособность. Нотариус составляет документ, завещатель его читает, потом документ заверяется и гражданин его подписывает. Один экземпляр остаётся у нотариуса, второй — у владельца недвижимости.

Иногда наследодатель может назначить душеприказчика, который становится ответственным за исполнение завещания. Душеприказчик обязан обеспечить переход имущества наследникам. 

Ипотечная квартира является сомнительным наследством, которому не каждый будет рад, ведь гражданин наследует кредитные обязательства. В таком случае можно оформить отказ от вступления в наследство и таким образом обезопасить себя от ненужного кредитного долга.

сколько стоит завещение на квартиру удостоверенное нотариусом

        Завещание, которое удостоверяет нотариус позволяет распорядиться имуществом в случае смерти.
        Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
         Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, включить в завещание иные распоряжения.
       Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.  
       При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.
        Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
       Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
       Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
        В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене.
        Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в нотариальной форме.

 Документы, необходимые нотариусу для удостоверения завещания:

        1. Документ, удостоверяющий личность завещателя.
        2. Со слов завещателя или по предъявленным документам/ копиям документов в завещании указываются ФИО и дата рождения наследников.
        3. Со слов завещателя или по предъявленным документам/ копиям документов в завещании указываются объекты в отношении которых выдается завещание.

4 простых шага — Wonderzine

Рассчитайте, какая это будет доля от всего наследства. Например, кроме вас существуют ещё четыре наследника, и по закону наследство было бы поделено между вами поровну (вы получили бы ⅕). Если ваша обязательная доля составляет, например, половину того, что было бы положено по закону — вам полагается ⅒ наследства. Рассчитав долю, отправляйтесь к нотариусу, который заверял завещание, и подайте заявление о том, что претендуете на обязательную долю. Уведомлять других наследников обо всём этом или нет — только ваше дело: добиваться своей доли каждый должен сам. Но если вы решите уведомить нотариуса и дадите ему контактные данные других наследников, он пошлёт им вызов.

На то, чтобы вступить в наследство, закон даёт шесть месяцев — этот срок отсчитывается от даты смерти наследодателя. Именно в это время надо обнаружить завещание, решить, согласны вы с ним или нет, и заявить об этом. Именно такой срок выдержит нотариус, прежде чем выдать всем наследникам свидетельства о праве на наследство. Если вы упомянуты в завещании, но не обратились к нотариусу, искать вас никто не будет — так же как и если вам положена обязательная доля. Нужно активизироваться самостоятельно — и вовремя. Если никто из наследников по завещанию не объявится, наследственное дело не откроют, и всё будет наследоваться по закону. 

Если вы пропустили шестимесячный срок и наследство уже распределено, но вы считаете, что вам что-то положено, вы можете подать иск в суд, руководствуясь общими сроками исковой давности — три года. Но, разумеется, это будет уже гораздо сложнее, и вам надо будет убедить суд, что есть уважительные причины, которые объясняют ваше опоздание. Учтите, что три года отсчитываются не с момента смерти, а с момента, когда вы узнали или могли узнать о смерти наследодателя (точнее, о том, что он составил завещание — но чаще суд отталкивается именно от даты, когда вы узнали о смерти). Если вы летали в космос или были вне зоны доступа по другим однозначным причинам, у вас больше шансов доказать свою правоту. 

Фотографии: Sviatoslav Kovtun — stock.adobe.com, Andrey_Lobachev — stock.adobe.com

Оставить завещание ребенку — Нотариус Акимов Г.

Б.
Завещание на несовершеннолетнего ребенка

У нотариуса можно оформить и оставить завещание ребенку младше 18 лет. В тексте документа допустимо определить круг лиц, доверителей, которые будут ответственны за выполнение воли умершего. Завещание носит открытый или закрытый характер, оформляется как в отношении одного, так и в отношении нескольких малолетних, или частично недееспособных лиц (не достигших совершеннолетия, т.е находящихся в возрасте 14-18 лет).

Составление завещательного распоряжения

Документ о переходе имущественных прав составляется в адрес ребенка любой возраста, в том числе еще не рожденного. Нотариус заверяет открытое завещание после установления личности наследодателя на основании предоставленного им паспорта, а также свидетельства о рождении несовершеннолетнего или его паспорта.

Независимо от волеизъявления завещателя, круг лиц, претендующих на получение наследства, увеличивается за счет:

  • детей наследодателя, не достигших к моменту его смерти 18-летнего возраста или совершеннолетних, но недееспособных;
  • лиц, находившихся на иждивении умершего;
  • утративших дееспособность родителей, вдовы или вдовца наследодателя.
При наличии законности требований претендентов на имущество, доля несовершеннолетнего лица в наследстве уменьшается. Ответ на вопрос о том, можно ли завещать несовершеннолетнему ребенку квартиру, другую недвижимость, автомобиль или банковский вклад, является положительным. Согласие родителей для оформления волеизъявления наследодателю не требуется.

Особенности приобретения прав и распоряжения имуществом

Подача заявления нотариусу об открытии наследственного дела осуществляется отцом или матерью (в т.ч. состоящими в разводе) несовершеннолетнего, или иными лицами, уполномоченными представлять его интересы по доверенности. При решении спорных вопросов в суде, а также при обмене или продаже имущества из наследственной массы частично дееспособного лица, необходимо участие в процедуре представителей органов опеки.

Если правопреемником по завещанию является несовершеннолетний гражданин, тогда в отношении процедуры вступления в наследство допускается:

  • пропуск установленных законом 6 месяцев без лишения лица законных прав;
  • при оформлении документов ребенок, достигший 14 лет, обязан присутствовать в нотариальной конторе лично;
  • отказ от доли в имуществе со стороны представителя интересов несовершеннолетнего оформляется в судебном порядке;
  • отказ ребенком 14-18 лет осуществляется самостоятельно, но с согласия его представителей от наследства.

В результате вступления в наследство несовершеннолетний гражданин становится владельцем имущества, но распоряжаться по своему усмотрению до наступления дееспособного возраста не может. Ребенок в возрасте 16 лет и старше, устроившийся официально на работу либо заключивший брак, считается эмансипированными — способным самостоятельно распоряжаться имуществом, в т.ч. вступать в наследование.

Несовершеннолетний может отказаться от наследства, если вместе с имуществом завещателя к нему переходят его долговые обязательства. Решение в данном случае принимают законные представители ребенка или работники органов опеки. Нотариусу предоставляются для оформления отказа следующие документы:

  • паспорт несовершеннолетнего или свидетельство о рождении;
  • документы, которые подтверждают полномочия его представителей;
  • завещание;
  • заключение социальных служб.

Можно завещать несовершеннолетнему ребенку любое имущество, указав в тексте документа доверителя — лицо, которое будет осуществлять управление, охрану и передачу наследства с учетом интересов наследника. Для передачи прав на депозит в банке составляется завещательное распоряжение, не требующее нотариального удостоверения.

10 вещей, которые вы должны знать о составлении завещания

Законы, регулирующие завещание, варьируются от штата к штату. Если вы не знакомы с ними, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с опытным юристом или специалистом по планированию недвижимости в вашем районе. Прежде чем это сделать, освежите эти 10 вещей, которые вы должны знать о написании завещания.

Что такое завещание?
Завещание — это просто юридический документ, в котором вы, завещатель , объявляете, кто будет управлять вашим имуществом после вашей смерти.Ваше поместье может состоять из больших и дорогих вещей, таких как загородный дом, но также и из мелких предметов, которые могут иметь сентиментальную ценность, например фотографий. Лицо, указанное в завещании для управления вашим имуществом, называется исполнителем , потому что он или она выполняет ваши заявленные пожелания.

В завещании также можно указать, кто вы хотите стать опекуном для любых несовершеннолетних детей или иждивенцев, и кому вы хотите получить определенные предметы, которыми вы владеете: тетя Салли получает серебро, кузен Билли — костяной фарфор и так далее.Лицо, которому назначено получение какой-либо вашей собственности, называется «бенефициаром».

Некоторые виды собственности, включая определенные страховые полисы и пенсионные счета, как правило, не покрываются завещаниями. Вы должны были указать бенефициаров, когда забирали полисы или открывали счета. Проверьте, не можете ли вы вспомнить, и убедитесь, что вы держите бенефициаров в курсе последних событий, поскольку то, что у вас будет в файле на момент вашей смерти, должно определять, кто получит эти активы.

Что будет, если я умру без завещания?

Если вы умрете без действительного завещания, вы станете так называемым без завещания . Обычно это означает, что ваше имущество будет урегулировано на основании законов вашего штата, которые определяют, кто что наследует. Завещание — это юридический процесс передачи имущества умершего лица законным наследникам.

Так как ни один исполнитель не был назван, судья назначает администратора для работы в этом качестве. Администратор также будет назван, если завещание будет признано недействительным. Все завещания должны соответствовать определенным стандартам, таким как свидетельство о том, что они имеют юридическую силу. Опять же, требования меняются от штата к штату.

Администратор, скорее всего, будет незнакомцем вам и вашей семье, и он или она будут связаны буквой законов о наследстве вашего штата. Таким образом, администратор может принимать решения, которые не обязательно совпадают с вашими пожеланиями или желаниями ваших наследников.

Нужен ли мне поверенный для составления завещания?

Нет, вам не требуется нанимать юриста для подготовки завещания, хотя опытный юрист может дать полезный совет по стратегиям планирования недвижимости, например, по жилым трастам. Но до тех пор, пока ваше завещание соответствует правовым требованиям вашего штата, оно действительно независимо от того, составлял ли его адвокат или вы сами писали его на обратной стороне салфетки.

Наборы для самостоятельной сборки широко доступны. Поищите в Интернете «онлайн-завещания» или «программное обеспечение для планирования недвижимости», чтобы найти варианты, или поищите в книжных магазинах и библиотеках руководства по составлению завещаний. Департамент по вопросам старения вашего штата также может направить вас к бесплатным или недорогим ресурсам для планирования наследственного имущества.

И пока вы работаете над своим завещанием, вам следует подумать о подготовке других важных документов по наследственному планированию.«Когда вы составляете или обновляете свое завещание, это также хорошее время подумать о других инструментах предварительного планирования, таких как доверенность на финансовую и медицинскую помощь, чтобы гарантировать выполнение ваших желаний, пока вы еще живы», — говорит Наоми Карп Институт общественной политики AARP.

Должны ли я и моя супруга иметь совместное завещание или отдельные завещания?

Специалисты по планированию недвижимости почти всегда не рекомендуют совместное завещание, а некоторые штаты даже не признают их. Скорее всего, вы и ваш супруг не умрете одновременно, и, вероятно, есть собственность, которая не находится в совместном владении.Вот почему отдельные завещания имеют больше смысла, даже если ваша воля и воля вашего супруга могут оказаться очень похожими.

В частности, отдельные завещания позволяют каждому супругу решать такие вопросы, как бывшие супруги и дети от предыдущих отношений. То же самое и с имуществом, полученным во время предыдущего брака. Будьте предельно ясны в том, кто что получает Законы о завещании обычно благоприятствуют нынешнему супругу.

4 простых шага, чтобы составить завещание?

Мы узнаем о создании завещания в Индии сегодня, но перед этим вам нужно ответить на этот вопрос: «Вы хотите оставить свое богатство и позволить вашим близким сражаться друг с другом, чтобы получить свои доли (а-ля Амбани! )? » —

Думаю, нет! . Если вы назначили кого-то из всех финансовых продуктов, которые вы купили, и думали, что он будет передан им на законных основаниях без каких-либо проблем, вы живете в мире фантазий (что-то вроде :). Это распространенное заблуждение). Вам нужно создать ВОЛЮ, чтобы распределять свое богатство так, как вы хотите, и назначение кого-то — не ответ!

Давайте подробно расскажем в этой статье, как сделать завещание в Индии ?

Что такое воля?

Завещание может составить любой человек старше 21 года в Индии.В Индии можно составить завещание на обычной бумаге. По закону нет необходимости составлять завещание на гербовой бумаге. Желательно написать завещание собственноручно, так как это можно будет проверить позже, если у родственников возникнут сомнения.

Может случиться так, что в соответствии со структурой вашей семьи и вашими предпочтениями вы захотите разделить свое состояние неравномерно или позаботиться о близком друге или верном слуге. Это невозможно, если ты умрешь без воли.

Многие из нас считают, что говорить о «Составлении завещания» довольно болезненно, и, следовательно, мы не смотрим на это с правильным отношением.

«Завещание — это деликатная тема, которую нужно раскрывать. Людям неудобно обсуждать завещание в Индии. Существует заблуждение, что если кто-то говорит вам составить завещание, этот человек думает, что косвенно вы говорите ему, что его конец близок или что вы присматриваетесь к его собственности. Однако все опасения исчезают, когда я рассказываю им о последствиях невыполнения завещания ».

— Говорит Шанкар Пай, проделавший похвальную работу в области распространения знаний о составлении завещаний.

Как составить завещание в Индии и его значение?

Завещание настолько важно, что должно стать вашим первым шагом в вашей финансовой жизни. Если ваша семейная структура разнообразна, и вы хотите передать свое богатство разным членам семьи, как вы этого хотите, вам следует подготовить завещание сегодня, , а не завтра и не позже.

То есть, если вы умрете, не подготовив завещание в Индии, ваше богатство будет распределено в соответствии с «индуистским законом о наследовании» (постановления правительства о том, как должно быть разделено состояние между членами семьи).Распространенное заблуждение — это полагать, что все имущество автоматически переходит к супругу, потому что дети и иногда даже родственники могут претендовать на это имущество.

Законы о наследовании и правопреемстве сложны и разнообразны по своей природе, и разные у индуистов и мусульман.

Неудобства для членов семьи:

Еще один момент, который вы должны учитывать, — это неудобства, причиняемые членам вашей семьи из-за вашей лени, в , а не составление завещания для них.В случае возникновения спора члены вашей семьи должны предоставить доказательства своих отношений с юристами, а также потратить деньги и энергию.

Гораздо лучше подарить им свое время и составить завещание! Это избавит их от головной боли.

Посмотрите это видео, чтобы узнать, почему необходимо получить зарегистрированное завещание:

Как составить завещание в Индии?

A завещание состоит из нескольких частей, которые должным образом заполнены, составляя полное завещание.Хотя не существует официального или определенного формата, есть шаблон , который обычно использовался веками. Это просто, очень логично и исходит из здравого смысла. Давайте рассмотрим весь формат и некоторые важные моменты при составлении завещания.

Шаг 1: Объявление в начале :

В первом абзаце вы должны заявить, что вы делаете это завещание в полном объеме и без какого-либо давления. Вы должны указать свое имя, адрес, возраст и т. Д. Во время написания завещания, чтобы оно подтвердило, что вы действительно есть в ваших чувствах

Шаг 2: Сведения об имуществе и документы :

Следующий шаг — предоставить список предметов и их текущую стоимость, например, дом, землю, фиксированные банковские вклады, почтовые вложения, паевые инвестиционные фонды, сертификаты акций, принадлежащие вам. Также необходимо указать, где все эти документы хранятся у вас. Скорее всего, они находятся в вашем банковском сейфе.

Даже завещание должно храниться там! Обязательно уточните у менеджера банка информацию о порядке и правилах освобождения вашего завещания от депозита после вашей смерти. Обязательно сообщите об этом исполнителю завещания или членам вашей семьи.

Я уверен, им это будет очень интересно 🙂

Шаг 3: Реквизиты владельца :

В конце завещания вы должны указать, кому и в какой пропорции должны принадлежать ваши активы после вашего ухода.Если вы передаете свои активы несовершеннолетнему, убедитесь, что вы назначили хранителя своих активов до тех пор, пока выбранное вами лицо не достигнет совершеннолетия. Очевидно, что этот хранитель должен быть надежным человеком.

Шаг 4. Подписание завещания :

В конце, когда вы закончите написание завещания, вы должны очень тщательно подписать завещание в присутствии как минимум двух независимых свидетелей, которые должны подписаться после вашей подписи, удостоверяя, что вы подписали завещание в их присутствии. Дата и место также должны быть четко указаны внизу завещания.

Убедитесь, что вы и свидетели подписали все страницы завещания. Одним из важных моментов при выборе свидетеля является то, что они должны быть вашими друзьями, соседями или вашими коллегами, а , а не , должны быть прямыми бенефициарами в завещании. Они только удостоверяют, что вы сами подписали завещание в их присутствии и не участвуете в составлении завещания в Индии.

Конверт должен быть запечатан после завершения всех формальностей, и на печати должна быть ваша подпись и дата запечатывания.Свидетели не должны расписываться на печати конверта.

См. Еще один шаблон от Департамента печати и регистрации, Карнатака, здесь, спасибо Бабу.

Исполнение завещания в суде?

Когда вы умрете, есть некто, называемый «Палач», который будет нести ответственность за разделение вашего состояния между бенефициарами, и он будет следить за тем, чтобы весь процесс прошел гладко (вы, должно быть, видели это в фильмах на хинди). По закону не требуется, чтобы завещание было оформлено в суде в присутствии судебного магистрата в Индии.

Однако, если вы хотите, завещание может быть выполнено в присутствии магистрата или государственного нотариуса, назначенного государственными органами и опечатанного в их присутствии.

Изменение завещания в Индии?

Вы можете изменить свое завещание в любое время. Однако при составлении нового завещания убедитесь, что вы упомянули, что оно является последним и заменяет все предыдущие завещания. Если вы этого не сделаете, это может осложнить ситуацию, вызвать серьезную путаницу, довести такие дела до суда общей юрисдикции и потребовать несколько лет, прежде чем будет вынесен окончательный вердикт.

Составление завещания через адвоката

« Сделай сам» завещания часто не содержат всех необходимых компонентов, как того требует закон, и часто признаются недействительными судами (например, отсутствие подписей свидетеля или отсутствие свидетеля вообще). Часто бывает, что при составлении завещания вы используете такой двусмысленный язык, что это приводит к длительным судебным баталиям («Мой дом должен перейти в Суниту».

Итак, если и мать, и жену зовут Сунита, какая Сунита должна это получить ?.Любой, кому может быть выгодна двусмысленность воли, может прыгнуть и потребовать долю! И если суд вынесет решение в его пользу, тебе не понравится такая ситуация 🙂 (не то, ты будешь рядом!)

Что такое завещание и его важность?

Завещание — это не что иное, как копия завещания, заверенная печатью суда. Исполнитель (лицо, ответственное за исполнение завещания) должен подать ходатайство о завещании в суд, и, если все пойдет хорошо, завещание занимает от шести месяцев до года.Никакое право в качестве исполнителя или наследника не может быть установлено, если суд не предоставил завещание завещания.

Завещание может быть предоставлено только исполнителю, назначенному Завещанием. Стоимость получения завещания включает в себя судебные издержки, а также гербовый сбор на стоимость завещанного имущества. Гербовый сбор варьируется от штата к штату. Завещание очень важно в случае с недвижимостью.

По словам Сундара, читатель этого блога…

Законные наследники, чтобы получить право владения имуществом от номинальных держателей, должны пройти судебный процесс, называемый завещанием.В Махараштре это означает, что заявление должно быть подано Регистратору, и нужно будет получить завещание. Регистратор может попросить заявителей разместить рекламу в газете, чтобы гарантировать, что они не будут опротестованы.

Они могут даже попросить свидетелей, подписавших завещание, прийти к ним в офис и подписать документы. После всего этого и некоторых судебных показаний под присягой истцы должны уплатить необходимый налог правительству штата. что немало и основано на стоимости недвижимости. После того, как правительство принимает свою долю, наконец, выдается приказ о завещании.Только тогда законные наследники получат свою собственность.

Обратите внимание, что требования к завещанию различаются от штата к штату. Следовательно, даже при составлении завещания следует проконсультироваться с юристом. Я знаю о драках между кандидатами и законными наследниками. Препятствия, создаваемые правительством (иногда они запрашивают зарегистрированное завещание и т. Д.).

Так что просто написание завещания — это еще не конец истории. Перед составлением завещания лучше проконсультироваться с юристом.

Кроме того, обратите внимание, особенно в случае земельного участка или дома, общество не передает квартиру без свидетельства о завещании и уплате налогов.Во многих случаях потенциальный покупатель не будет покупать квартиру или землю, если владение им не определено, и если собственность не была передана чисто, и если есть споры между номинальными держателями и законными наследниками.

Квартира может оставаться на имя умершего до тех пор, пока их наследники и кандидаты не урегулируют свои споры. До этого момента квартира может использоваться Номинантами или любым другим лицом. Но общество не передаст квартиру потенциальному покупателю до тех пор, пока не будет урегулирован процесс завещания. Следовательно, такую ​​собственность нелегко продать.

Пожалуйста, действуйте очень осторожно в этом вопросе.

Важные моменты при составлении завещания

  • Если возможно, пусть двумя свидетелями будут врач и адвокат. Врач, подписывающий завещание, не будет ставить вопрос о том, что вы в душе. Юрист проверит завещание и убедится, что вы не сделаете глупых ошибок во время его написания и подписания. 🙂
  • Подтверждающий свидетель и его или ее супруга не должны быть бенефициаром согласно условиям вашего завещания.Это может создать корыстные интересы и в некоторых случаях сделать ваше завещание недействительным. Также убедитесь, что свидетели моложе вас и не очень стары, так как ваше завещание может действовать в течение нескольких лет! И вы хотите, чтобы они присутствовали в этом мире 🙂
  • Напишите завещание на толстой белой бумаге хорошего качества, чтобы она не испортилась с течением времени. Хранить следует в полиэтиленовом конверте в натуральную величину, без складок.
  • Обратите внимание, что вам следует сохранить еще одну копию завещания отдельно от оригинала завещания.Завещание должно храниться в надежном месте в вашем банке, в сейфе. Вы также должны сообщить своим ближайшим родственникам, где вы храните свое завещание. Не делайте много копий своего завещания.
  • В случае с индуистами следует четко указать, унаследовано ли имущество или нет, потому что это имеет огромное значение, поскольку никакое наследственное имущество не может быть передано кому-либо по завещанию. Все права на наследственное имущество приобретаются по рождению. Итак, если вы унаследовали собственность от своего Отца, вы не можете сказать в завещании, что хотите передать ее только лицу X! Он перейдет всем вашим законным наследникам, поскольку он «унаследован»
  • Завещание всегда должно быть датировано , и если будет составлено более одного завещания, то завещание с самой последней датой аннулирует все предыдущие.Фактически, в вашем завещании должно быть заявление, отменяющее все предыдущие завещания. Страницы должны быть пронумерованы, чтобы избежать мошенничества.
  • Стоимость активов часто колеблется, поэтому лучше указать, сколько получит каждый бенефициар, в процентном, а не в абсолютном выражении. Если только это не чистые деньги.

Итак, что вам больше нравится ? Составить завещание самому или нанять для этого адвоката и заплатить ему? Надеюсь, вам понятны правила и процедура написания завещания в Индии?

 

Вскрытие квартиры после смерти NYC

Существует ряд обстоятельств, при которых вам, возможно, придется вскрыть квартиру после смерти члена семьи или близкого друга.Полиция чаще всего опечатывает квартиру, когда в квартире обнаруживают человека и о его смерти сообщает сосед или домовладелец. Причина, по которой квартира опечатана, заключается в сохранении активов и доказательств. Когда вы посетите квартиру, вы увидите либо полицейскую ленту на двери, либо небольшую наклейку на боковой стороне двери, указывающую, что квартира опечатана. Управляющий домом скажет, что вам нужно получить доступ от полиции, и полиция скажет вам обратиться в суррогатный суд, чтобы вскрыть квартиру.

Как тогда вскрыть квартиру после смерти?
  1. Обратитесь в отдел разного в округе, где умер ваш друг или член семьи. Получите прошение о вскрытии жилища и осмотре квартиры. Округа могут иметь свои особые формы.
  2. Заполните Ходатайство, а также Предлагаемый Порядок вскрытия квартиры. Вам также необходимо будет предоставить доказательства того, что вы являетесь ближайшим родственником или имеете разрешение от ближайшего родственника на проведение этого поиска.Например, если ваша тетя умерла, вы должны показать, что у вашей тети не было детей, родителей или братьев и сестер, которые живы и хотели бы провести этот поиск. Если ваша мать умерла, вы должны получить разрешение от брата на проведение этого обыска.
  3. После того, как вы соберете все формы, обратитесь в суд, заполните формы и оплатите сбор в размере 20 долларов. Суррогатный суд рассмотрит формы и, если все в порядке, обычно выдает Распоряжение в течение нескольких часов.
  4. После выдачи приказа позвоните в полицейский участок с ключами от квартиры.Полиция либо скажет вам встретить их в квартире, либо приехать на участок, чтобы вас сопроводили в квартиру.
  5. Когда вы открываете квартиру, вы можете искать завещание, акт захоронения, страхование или другую важную информацию, непосредственно связанную с похоронами умершего или завещанием его завещания. После того, как вы проведете обыск, полиция снова закроет дом и попросит вас вернуться с Завещательными или Административными письмами.

Если вы найдете завещание, вам следует перейти к испытанию завещания.Если вы не найдете завещания, если вы не найдете завещания, вы можете либо сделать процедуру открытия сейфа, либо ходатайство об администрировании. Если вы не верите, что Покойник оставил завещание, то, возможно, вы не захотите возиться с петицией о распечатке. Вы можете просто подать заявление в Управление недвижимости.

Мы полностью работоспособны и можем помочь вам вскрыть квартиру, открыть сейф, подать прошение о завещании или администрации и многое другое. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности.

Дополнительные ресурсы, предоставленные автором

За дополнительной информацией обращайтесь к поверенному по наследству и планированию недвижимости Регине Киперман:
Телефон: 917-261-4514
Электронная почта: [email protected]
Или посетите ее новое местоположение:
80 Maiden Lane
Suite 304
New York, NY 10038

Этот пост предоставлен юристом только в образовательных целях, а также для предоставления вам общей информации и общего понимания закона, а не для предоставления конкретных консультация юриста.Используя этот сайт, вы понимаете, что между вами и юристом нет отношений между адвокатом и клиентом. Сообщение не должно использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации от лицензированного профессионального поверенного в вашем штате. АДВОКАТСКАЯ РЕКЛАМА.

Как получить квартиру при отсутствии кредитной истории

Снять квартиру может быть сложнее, чем вы думаете, особенно если вы недавно закончили колледж и у вас нет кредитной истории или истории аренды.

Не волнуйтесь: пока вы готовы, вы сможете найти отличное место для жизни (с минимальными хлопотами).

Просто следуйте этим рекомендациям:

Аренда от ИП, не ЖК

Когда вы заполняете заявку на аренду в многоквартирном комплексе или от управляющей компании, весьма вероятно, что у них будет установленный набор руководящих принципов для арендаторов. Если у вас недостаточно данных о кредитной истории или аренде, скорее всего, вы не получите одобрения.

Не уверены в своей кредитной истории? Проверьте это бесплатно здесь.

Вы можете обойти это препятствие, отказавшись от многоквартирных комплексов и управляющих компаний и вместо этого арендуя недвижимость у отдельных собственников. У людей могут быть свои собственные стандарты, но они, скорее всего, будут более снисходительными, чем у крупных компаний. Вы можете даже убедить арендодателя сдать вам квартиру на основе личных связей (например, они могут просто «испытывать к вам хорошее предчувствие»).

Подчеркните очевидное: у вас нет кредита, потому что у вас нет долгов

Вы можете использовать отсутствие кредитной истории в своих интересах: подчеркните потенциальному арендодателю, что у вас нет кредита, потому что у вас нет долгов.

Это означает, что у вас нет долговых обязательств и, следовательно, нет ежемесячных выплат по долгу. Меньшее количество ежемесячных платежей может означать больше наличных денег для оплаты аренды.

Отсутствие кредитной истории — это не то же самое, что плохая кредитная история .

Будьте готовы

тщательно задокументировать свой доход

Хотя кредит является важной частью права на аренду, ваш доход будет иметь, по крайней мере, такой же вес. Вызовитесь добровольцем и предоставьте недавние квитанции о заработной плате, W-2 и даже письмо от вашего работодателя, чтобы помочь нервному домовладельцу повлиять на него.

Если ежемесячная арендная плата за квартиру или дом составляет не более 25–30% от вашего ежемесячного дохода от работы, домовладелец может с радостью сдать вам дом, несмотря на отсутствие у вас кредитной истории.В конце концов, вы соответствуете самому важному критерию — , который вы действительно можете позволить себе вносить ежемесячную арендную плату.

Это действительно то, что ищет каждый домовладелец, и это может даже убедить жилой комплекс или управляющую компанию в том, что вам стоит сдавать в аренду.

Сделайте больший залог

Это может обойтись дорого, но если у вас есть наличные, это может стать отличным способом решения проблемы отсутствия кредитной истории. Деньги говорят!

В качестве примера предположим, что арендодатель требует внести залог за один месяц. Вы можете предложить предоставить трехмесячный кредит вместо кредитной истории. Вы можете установить размер залога любым удобным для вас способом. Например, вы можете включить в договор аренды язык, в котором к арендной плате за последние два месяца применяется дополнительный двухмесячный депозит.

После добросовестной оплаты первых 10 месяцев аренды арендодатель может чувствовать себя комфортно, применяя дополнительный гарантийный депозит к ежемесячной арендной плате.

Получить соседа по комнате

Если вы не замужем, вы можете решить проблему отсутствия кредитной истории, пригласив соседа по комнате.Естественно, этот сосед должен иметь достаточный доход — и сильную кредитную историю — чтобы преодолеть вашу нехватку кредита.

Добавить подписавшего

Если вы нашли идеальную квартиру, но она находится в комплексе или контролируется управляющей компанией, вы все равно можете получить ее в аренду.

Если вы можете найти соавтора с высоким доходом и кредитным профилем, добавление этого человека к договору аренды должно помочь преодолеть недостаток кредита. Родитель, родственник или друг могут подписать договор аренды вместе с вами, по сути, гарантируя, что, если вы не сможете внести арендную плату, они это сделают.

Единственная опасность состоит в том, что если вы пропустите ежемесячный платеж — или даже если вы просто забудете и заплатите с опозданием, — это может повредить кредитному рейтингу вашего партнера (и, возможно, вашим отношениям).

Сводка

Если у вас нет кредитной истории или истории аренды, обратите внимание на следующее:

  • Аренда от физического лица, а не от компании
  • Подчеркните, что нет лучшего кредита, чем плохой.
  • Подтвердите свою надежность с помощью трудовой документации
  • Если у вас есть наличные, внесите залог большего размера
  • Найдите соседа по комнате с хорошей кредитной историей
  • Добавьте к договору аренды

Использование любой из этих стратегий или даже комбинации двух или более должно позволить вам получить квартиру, которую вы ищете.Удачи!

Подробнее:

Пошаговое руководство по аренде вашей первой квартиры

До окончания колледжа вы, вероятно, мало говорили о том, где живете. Большую часть жизни вы оставались с родителями. Когда вы уезжали в колледж, школа могла предложить вам ограниченный выбор комнат в общежитии.

Теперь, когда вы один, место вашего проживания зависит от вас, что одновременно и страшно, и захватывающе.

Найти первую квартиру может быть непросто.Вот шесть шагов, которые помогут сделать процесс максимально гладким.

Шаг 1. Определите, сколько вы можете себе позволить. Это все определит. Возможно, вы захотите жить в центре города в новом здании с великолепными удобствами, но это может быть нереально для вашей зарплаты начального уровня. Более старое здание в пригороде может быть больше в рамках вашего бюджета.

Стандартное правило — тратить на жилье не более 30 процентов своего ежемесячного валового дохода. Но если вы находитесь в дорогом городе, таком как Округ, рассчитывайте потратить больше.Имейте в виду, что арендная плата — это не единственная сумма, которую вам придется платить. Утилиты могут быть включены, а могут и не быть. Бумажные полотенца и туалетная бумага не появляются волшебным образом, когда они вам нужны.

Вам также необходимо будет оплатить регистрационный сбор (обычно для покрытия кредитного отчета), залог (возможно, арендную плату за первый и последний месяц) и расходы на переезд (ящики, принадлежности, грузчики). Прежде чем тратиться на умный телевизор, убедитесь, что у вас достаточно денег на лампы, коврики, посуду, столовое серебро и полотенца. И не покупайте этот мягкий диван, пока не убедитесь, что он подходит.Парковка тоже может стоить вам. Не забывайте о страховании арендаторов.

Сложив числа, вы можете прийти к выводу, что не можете позволить себе собственную квартиру. Чтобы сократить расходы, подумайте о соседях по комнате или о коллективном доме. В любом случае, прежде чем вступать в совместное проживание, решите, как вы разделите расходы и задачи по уборке. Также полезно узнать, являются ли ваши соседи по комнате жаворонками или полуночниками, есть ли у них ограничения в питании и что их раздражает в начале процесса.

Будьте осторожны с тем, с кем вы живете, — предупреждает Джанет Портман, юрист, соавтор книги «Правовое руководство для каждого арендатора» и исполнительный редактор Nolo.com, сайта с правовой информацией. Каждый из вас несет ответственность за уплату арендной платы, и каждый из вас несет ответственность за действия другого. «Выбирайте соседей по комнате очень тщательно, потому что вы и ваш сосед будете иметь равные права на проживание в этом месте, и если дела пойдут плохо, вы не сможете их просто выгнать», — сказала она.

Арендодатели захотят подтвердить, что вы можете платить арендную плату.Будьте готовы предоставить свои финансовые отчеты. Синди Клэр, президент Kettler Management, компании по управлению недвижимостью, расположенной в Маклине, штат Вирджиния, и председатель Национальной жилищной ассоциации, рекомендует принести удостоверение личности и подтверждение дохода. (Обычно квитанции о зарплате.) Если вы еще не приступили к работе, письма с предложением, в котором будет указана ваша зарплата, будет достаточно.

«Управляющие недвижимостью хотят убедиться, что жители могут платить за аренду и залог, а также любые сборы», — сказала Клэр.«Если у вас нет установленного кредита, то третье лицо, обычно родитель, может выступать в качестве поручителя и может потребовать [предоставить] информацию для проверки кредитоспособности».

Шаг 2: Задайте параметры поиска. Как далеко вы готовы добираться до работы? Какие функции и удобства важны для вас? Имейте в виду, что вам, вероятно, придется пойти на компромисс с некоторыми из ваших требований, но они помогут сфокусировать ваш поиск. Craigslist — это отправная точка для многих охотников за квартирами, но его надежность может быть ошибкой.Остерегайтесь мошенничества. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это так.

Нэнси Симмонс Старрс, основательница и президент Apartment Detectives, службы поиска квартир, охватывающей округ, Мэриленд и Северную Вирджинию, заметила всплеск мошенничества с арендой квартир. При аренде частной собственности она рекомендует спросить имя домовладельца и поискать в государственной налоговой отчетности, чтобы убедиться, что имена совпадают. Перед отправкой денег или личной информации убедитесь, что недвижимость доступна для аренды и действительно существует, просмотрев ее лично или попросив кого-то, кому вы доверяете, увидеть ее.

«Эти дополнительные шаги будут стоить усилий, чтобы убедиться, что все в порядке», — сказал Симмонс Старрс. «Вы хотите убедиться, что все в порядке, прежде чем приступать к подаче заявки и вносить гарантийный депозит, чтобы убедиться, что у вас будет законный договор аренды и ключи в день переезда».

Другие услуги по работе с квартирами, которые можно попробовать, включают Apartment Guide, Apartments.com, Apartment List, ForRent.com, Hotpads, Lovely, PadMapper, Rent.com и Zumper.

Агенты по недвижимости могут быть полезны, если вы изо всех сил пытаетесь найти место или новичок в городе.Другой вариант — прогуляться по району, в котором вы хотите жить. Зайдите в здания и спросите об их наличии. В качестве бонуса вы узнаете, насколько близко находятся ближайший продуктовый магазин, химчистка и кофейня.

Шаг 3. Знайте, какие вопросы задавать. Когда вы встречаетесь с домовладельцем или управляющим зданием, вам следует попытаться выяснить:

● Какова текучесть кадров в здании? Как давно квартира пустует? Как долго проживал последний арендатор? Если он был пуст в течение нескольких месяцев или последний арендатор просуществовал меньше года, это красный флаг.

● Включены ли коммунальные услуги? Регулируется ли отопление / охлаждение индивидуально?

● Каков срок аренды?

● Сколько стоит арендная плата и когда она должна быть уплачена каждый месяц?

● Сколько стоит залог?

● Какое типичное повышение арендной платы? Как часто повышают арендную плату?

● При каких условиях расторжение договора аренды приемлемо? Можете ли вы сдать в субаренду?

● Каковы сборы / штрафы за просрочку платежа и возвращенные чеки?

● Есть ли обслуживающий персонал на месте? Как быстро они отвечают на запросы на обслуживание?

● Обязан ли домовладелец уведомлять вас перед тем, как войти в вашу квартиру? Если да, то сколько дается уведомление?

● Где прачечная и сколько это стоит?

● Какие интернет-провайдеры находятся в здании?

● Разрешены ли домашние животные?

● Можно ли покрасить квартиру?

● Предлагает ли здание льготы? На конкурентном рынке вы можете получить ежемесячную арендную плату бесплатно или перерыв на плату за въезд.

После того, как вы закончите допрос домовладельца или управляющего зданием, найдите одного или двух жильцов. Спросите их, что они думают о жизни там.

Также стоит ознакомиться с законами и постановлениями об арендодателях / арендаторах в вашем районе. У Министерства жилищного строительства и городского развития США есть страница со ссылкой на права арендаторов по штатам. Nolo.com и «Правовое руководство для каждого арендатора» содержат правила аренды для каждого штата. «Закон о домовладельцах-арендаторах в Соединенных Штатах за последние 20 лет стал чрезвычайно конкретным, — сказал Портман.

Шаг 4: Вы нашли место. Что теперь? Прочтите договор аренды. Затем прочтите это еще раз, внимательно. Задавайте вопросы о том, что непонятно. «Когда вы подписываете договор аренды, вы берете на себя обязательства. Это договор об аренде помещения, как правило, на 12 месяцев », — сказал Портман. «Это означает, что вы не можете расторгнуть договор аренды, если у вас нет для этого законной причины».

Прочтите правила. Разрешает ли здание въезжать только в определенные дни или часы? Как осуществляется доставка мебели? Вам необходимо зарезервировать грузовой лифт?

Шаг 5: Задокументируйте состояние квартиры в день заселения. Прежде чем занести ящик в дверь, осмотрите все и сфотографируйте любые повреждения. Немедленно сообщите об этом домовладельцу или управляющему зданием, чтобы не потерять залог при выезде.

Шаг 6: Будьте хорошим арендатором. Жизнь в сообществе предполагает совместное использование пространства с другими людьми. Не взрывай свою музыку. Открывайте окна, когда готовите бабушкиному блюду с луком и карри. Держите вашу квартиру в чистоте и санитарии. Установите хорошие отношения с домовладельцем или управляющим зданием.Если у вас возникла проблема с соседом, попробуйте решить ее самостоятельно.

И помните: если ваше жилье не подходит, вы всегда можете попробовать еще раз, когда договор аренды истечет.

Как проходит процесс утверждения квартиры?

Даже если вы еще не нашли идеальный вариант аренды, заблаговременное понимание процесса подачи заявки сделает все намного менее напряженным. У каждого здания и арендодателя будет немного другой процесс утверждения для потенциальных арендаторов, но цель состоит в том, чтобы убедиться, что у вас есть возможность вносить арендную плату вовремя и не подвергать опасности других арендаторов.

Какие документы мне нужны для подачи заявления?

Вы можете подготовить заявку на аренду за несколько дней, недель или месяцев, прежде чем найдете идеальное место, и это лучший способ убедиться, что вы получите желаемое место. Хотя конкретные формы могут отличаться, почти все арендодатели захотят проверить одни и те же общие данные: ваш доход, ваш кредитный рейтинг, историю аренды и ваше криминальное прошлое (если применимо). Смотритель может помочь вам упростить этот процесс — войдите в систему, чтобы заказать кредитный отчет, выяснить, нужен ли вам поручитель, и запросить рекомендательные письма.

Форма заявки на аренду

Большинство домовладельцев попросят вас заполнить стандартную заявку на аренду, которая выглядит примерно так. Форма запрашивает ваш полный номер социального страхования, который используется для расчета вашего кредита и фона. Арендодатель делает это с помощью стороннего кредитного агентства и службы проверки биографических данных. Ваша проверка биографических данных выявит в вашей истории уголовное прошлое или историю выселения.

Квитанции о заработной плате, налоговые документы и письма работодателю

Любой арендодатель — малый или крупный — хочет быть уверен, что вы будете платить арендную плату каждый месяц вовремя.Большинство домовладельцев потребуют квитанции о заработной плате и копии ваших налоговых деклараций. Если вы еще не получили квитанции о заработной плате от своего работодателя, вам следует запросить квитанцию ​​об оплате на бланке компании. В нем должна быть указана дата выплаты и сумма. Вы также можете попросить своего работодателя написать вам письмо, подтверждающее ваш доход.

Если вы собираетесь устроиться на новую работу, попросите нового работодателя направить вам письмо с предложением на фирменном бланке компании. Если вы работаете внештатно, получите подписанные копии контрактов со своими клиентами, загрузите свои самые последние банковские выписки и обведите входящие платежи по этим контрактам.Убедитесь, что они максимально соответствуют номерам в ваших контрактах, и вы также можете получить свои самые последние исходящие счета.

Если ваш доход исходит из источников, отличных от полной или неполной занятости или работы внештатным сотрудником, вы также можете попросить письмо от сертифицированного аудитора и добавить его в свое заявление.

Копия удостоверения личности государственного образца

В каждом заявлении на аренду потребуется копия удостоверения личности государственного образца с фотографией для подтверждения вашей личности.Это могут быть водительские права или паспорт.

Рекомендательные письма

Для дальнейшей проверки вашей личности (и характера) некоторые домовладельцы попросят предоставить рекомендательные письма от людей, у которых вы ранее снимали жилье. Им даже могут потребоваться рекомендации от людей, которые знают вас лично или людей, с которыми вы работали. Вы можете связаться со своими бывшими арендодателями и попросить их написать короткое письмо, в котором за вас ручаться и описать, каким вы были как арендатор. Получите хотя бы одно письмо от арендодателя, у которого вы арендовали ранее.Вы можете дополнить это письмом или двумя из личных рекомендаций.

Должен ли я платить за подачу заявления?

Для подачи заявления на аренду почти всегда требуется некоторая невозвратная плата. Целью сбора за подачу заявки является покрытие расходов, связанных с проведением вашей биографии и проверки кредитоспособности, поэтому убедитесь, что сбор за подачу заявки, который вас просят заплатить, не намного превышает стоимость этих сторонних услуг (обычно где-то от 30 до 40 долларов). Некоторые штаты и города даже ограничивают сборы за подачу заявления, поэтому убедитесь, что с вас не взимают чрезмерную плату.

Вы можете попробовать спросить, вернет ли соответствующий арендодатель плату, если вы не согласны, или может ли какая-либо часть платы быть применена к вашей арендной плате или гарантийному депозиту, если вы одобрены, но ответ, скорее всего, будет отрицательным. .

Сколько времени нужно для утверждения заявки на аренду?

Хотя сроки варьируются, обычно вы можете ожидать ответа через 24–72 часа после подачи заявки. Это довольно стабильно по всей стране, хотя мы слышали, что домовладельцам требуется целых две недели, чтобы вернуться к потенциальным арендаторам.Сколько времени это займет, зависит от того, насколько тщательно ваш арендодатель или управляющий имуществом будут звонить предыдущим арендодателям, чтобы спросить о вашем поведении в качестве арендатора, или вашему работодателю, чтобы дважды проверить вашу зарплату, процесс, вероятно, займет больше времени.

По каким причинам моя заявка может быть отклонена?

Ваш доход слишком низкий.

Если ваш годовой доход недостаточен для надежного покрытия арендных платежей, домовладелец, скорее всего, отклонит ваше заявление или попросит предоставить поручителя.Большинство домовладельцев ожидают, что вы будете платить 40-кратную ежемесячную арендную плату в год (или в два-три раза больше ежемесячной арендной платы в месяц).

У вас плохая кредитная история.

Если ваше заявление не одобрено по причине, связанной с вашей кредитной историей или проверкой биографических данных, вы имеете право знать, почему. В соответствии с федеральным законом домовладелец обязан направить вам так называемое «уведомление о неблагоприятных действиях», которое должно включать:

  • Название, адрес и номер телефона агентства по информированию потребителей, предоставившего отчет.
  • Заявление о том, что решение о отклонить заявку принадлежит домовладельцу и не имеет отношения к агентству по информированию потребителей
  • Информация, подробно описывающая ваше право оспаривать точность или полноту отчета

Это также должно сообщить вам, что вы можете получить бесплатный отчет от того же агентства, если вы запрашиваете его в течение 60 дней с момента получения уведомления.Если у вас возникли проблемы с поиском квартиры из-за плохой кредитной истории, ознакомьтесь с нашими советами по аренде квартиры с плохой кредитной историей или без нее.

Ваша криминальная история свидетельствует о том, что вы могли поставить под угрозу безопасность других арендаторов.

Для арендодателя незаконно проводить общую политику отклонения заявителей с криминальным прошлым. Это считается дискриминационным. Однако, если что-то в вашей криминальной истории делает вероятным, что сдача в аренду вам ставит под вопрос безопасность других арендаторов, ваш домовладелец может отклонить ваше заявление на этих основаниях.

Должен ли домовладелец сказать мне, почему они отклонили мое заявление?

Это зависит. Если домовладелец отклоняет ваше заявление по какой-либо причине, не связанной с вашим криминальным прошлым или кредитным отчетом, он не обязан объяснять вам причину по закону. Однако, если арендодатель хочет дать понять, что он не нарушил Закон о справедливом жилищном обеспечении, который запрещает арендодателю отклонять заявителя на аренду на основании расы, религии или других защищаемых категорий, он может рассказать вам, почему они отклонили вас, если вы: достаточно настойчивый.

Можно ли изменить мнение арендодателя?

Если ваше заявление отклонено, попробуйте поговорить с домовладельцем. Вполне возможно — особенно если вы имеете дело с независимым арендодателем, а не с управляющей компанией, — что вы сможете развеять их опасения с помощью разговора. Они могут попросить вас предоставить дополнительную документацию. Если вам нравится квартира, стоит спросить, можно ли что-нибудь сделать, чтобы изменить их мнение.

Моя заявка была одобрена — что теперь?

Практически каждый домовладелец потребует залог при въезде.Ознакомьтесь с законами в вашем районе, чтобы узнать, ограничивает ли ваш штат сумму, которую арендодатель может взимать в качестве залога. В местном законодательстве также может быть описано, как домовладелец должен хранить ваш залог или должен ли он выдавать вам квитанцию ​​при внесении депозита. Стандартная сумма залога может варьироваться, но эквивалентна арендной плате за один месяц.

Это менее распространено, но некоторые домовладельцы могут взимать невозвращаемую плату за въезд вместо залога. Плата за въезд предназначена для покрытия расходов, связанных со сменой арендатора и подготовкой квартиры к проживанию в ней нового человека, например, с заменой замков на дверях.В отличие от залога, плата за въезд не будет возвращена вам, когда вы переедете из квартиры.

Часто домовладелец также требует от вас внести платеж в счет арендной платы при подписании договора аренды. Некоторые арендодатели не будут просить об этом, но на более конкурентных рынках аренды это обычная практика. Вас могут попросить оплатить арендную плату за первый месяц или, в некоторых случаях, арендную плату за первый и последний месяц.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.

Завещание без завещания — FindLaw

Когда кто-то умирает без завещания, оставшиеся должны выяснить, как передать или раздать собственность умершего. Это часто требует обращения в суд по наследственным делам. Несмотря на негативную огласку, которую получает завещание из-за сложности и дороговизны, есть преимущества в прохождении завещания без завещания.

Во-первых, давайте рассмотрим основы завещания. Когда вы умираете без завещания, это называется смертью без завещания. В каждом штате установлены руководящие принципы распределения собственности и других активов в случае смерти человека без завещания.Эти руководящие принципы известны как законы штата о наследовании по закону. Эти законы регулируют порядок обращения с вашим имуществом в суде по наследственным делам. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как работает завещание без завещания.

Преимущества завещания при отсутствии завещания

Посмотрите вокруг своего дома или квартиры, а затем представьте, что было бы, если бы вас внезапно не было. Вы умерли и не оставили завещания. Кто будет убирать ваш дом и куда девать ваши вещи? А что, если ваши наследники начнут спорить из-за того, кто держит вашу собаку?

Суд по наследственным делам выносит окончательное решение по многим оставшимся без ответа юридическим вопросам, возникающим, когда вы умираете без завещания.Итак, вот почему вы можете захотеть передать завещание без завещания:

  • Отменяет требования кредиторов : После того, как кто-то из ваших близких умирает, последнее, что вам нужно, — это звонки от сборщиков долгов. В зависимости от законов вашего штата, начало завещания может сократить время, в течение которого кредиторы могут подавать иски, до трех месяцев.
  • Разрешает конфликты претензий в отношении собственности : Наследование собственности не всегда помогает выявить лучшие качества людей. Завещание не гарантирует, что наследники не будут участвовать в судебных спорах по поводу собственности.Но законы о наследовании по закону, применяемые судом для распределения собственности, могут положить конец некоторым спорам. Как правило, к вашим наследникам относятся ваш оставшийся в живых супруг, братья и сестры, тети и дяди, племянницы, племянники и дальние родственники. Порядок вступления в законную силу завещания регулируется законодательством штата. Когда не удается найти родственников, все имение переходит в собственность государства.
  • Передает Право собственности : Если недвижимое имущество не находится в доверительном управлении или какой-либо форме совместного владения, ему обычно необходимо пройти процедуру завещания, чтобы передать имя на право собственности.

Какова роль суда?

Суды штатов обычно содержат специальный отдел по делам о наследственных делах, обычно называемый судом по наследственным делам. Его основная задача — наблюдать за процессом законного урегулирования всех долгов, налогов и финансовых дел людей, которые умирают. Суд по наследственным делам также гарантирует, что оставшиеся активы достанутся надлежащим лицам.

Суд по наследственным делам выбирает управляющего имением, когда вы умираете без завещания. Обычно назначается оставшийся в живых супруг. Если супруга нет или они отказываются, суд назначит следующего ближайшего родственника.В некоторых штатах есть требования к проживанию для администраторов, что может создать серьезные проблемы для семей, разбросанных по всей стране.

Начало завещания без завещания

Когда человек умирает, кто-то должен закрыть его имущество. Если вы хотите начать завещание без завещания в качестве администратора, вы обычно начинаете с подачи петиции в суд по наследственным делам. Вот пошаговая инструкция, как запустить этот процесс.

  • Шаг 1 : Просмотрите активы умершего лица, чтобы узнать, соответствует ли имущество требованиям для освобождения от завещания по небольшому наследству.Вам нужно будет определить стоимость поместья и составить подробный список всего имущества, нуждающегося в распределении.
  • Шаг 2 : Определите, в каком округе вы будете подавать заявление о завещании. Как правило, это округ штата, в котором проживал человек. Если они владеют домом, это может быть округ, в котором он находится.
  • Шаг 3 : Принесите заверенную копию свидетельства о смерти в здание суда и запросите формы для петиции на получение административных писем.Заполняя этот документ, вы просите суд выступить в качестве личного представителя недвижимости.
  • Шаг 4 : Заполните и отправьте форму запроса администрирования. Вы должны быть готовы сообщить имена и адреса всех живущих родственников.
  • Шаг 5 : Вы должны сообщить всем, что вы подаете прошение о завещании. Вам нужно будет опубликовать в местной газете или других формах, предназначенных для информирования людей о том, что Уведомление о петиции в управление имуществом.Членам семьи потребуется уведомление, отправленное по домам. Это служит уведомлением для всех кредиторов о предъявлении претензий к имущественному комплексу. У кредиторов обычно есть четыре месяца, чтобы подать свои требования.
  • Шаг 6 : Ваше ходатайство будет удовлетворено, если не представится другой более подходящий представитель.

Есть вопросы о наследстве? Получите бесплатную проверку кейса

Получение наследства может быть работой на полную ставку. Может показаться, что нужно заполнить бесконечное множество форм и уложиться в сроки.Что еще хуже, вы можете нести личную ответственность за ошибки, допущенные в процессе завещания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *