Как расторгнуть ДКП? Купила авто у перекура, сама об этом не знала, но при заключении ДКП оказалось что покупаю у ООО.
Искала машину на Авито, созвонилась посмотрели, понравилась. Продавец говорил, что машина жены, она в декрет ушла, пока нет надобности в машине, мы любезно пообщались ПТС и СТС не смотрела, через день договорились о покупке. Встретились ещё раз, осмотрели авто, видимых недостатков не обнаружили. Приехали с продавцом в какую-то кантору, он тут же отдает все документы, женщине, которая якобы должна составить договор. Я попросила посмотреть ПТС, оказывается авто было продано автосалону и куплено какой-то ООО, как пояснил продавец, это произошло из-за того, что они со своей супругой решили купить новый авто и сдали свою машину в трейд-ин, чтобы получить скидку, якобы, тут же ее купили, только оформили покупку на организацию ООО Элерон, (как сказал продавец, она занимается пластиковыми окнами) оба договора мне показали, я поверив в эту сказку, согласилась с покупкой. Только одно, но договор подписывал не директор организации, а этот мужчина по доверенности, однако в ДКП об этом ничего не сказано, как будто договор подписывает директор ООО, ставит соответственно печать. Подписав договор, передав деньги, в расстроенных чувствах, обманутая уехала домой на хорошей машине. Приехав, посмотрела по ИНН, что ООО Элерон далеко не пластиковые окна, а самая настоящая скупка авто. СТС транспортного средства вообще на какую-то женщину, которая изначально продала машину автосалону. Меня жестоко обманули. Загнав машину на яму, мы увидели что машина битая и у нее заменен бампер, который держался на честном слове. Через несколько дней я поеду регистрировать автомобиль, что будет, не знаю. Вообще, стоит ли регистрировать, или же обратиться в суд за расторжением ДКП, имею ли я на это право? Вся сложность в том что машину покупала в другом городе. В какой суд обращаться и стоит ли на что-то рассчитывать? Помогите советом. Сама, получается, виновата, надо было думать, при заключении ДКП.
вне судебный и через суд
Любая сделка может быть отменена после заключения, в том числе и купля-продажа недвижимости. От того, настолько правильным будет поведение участника соглашения, зависят возможные последствия. В представленной статье мы подробно расскажем, какие причины могут служить основанием для расторжения договора купли-продажи, какие способы могут использоваться и какие важные особенности нужно знать для успешного завершения процедуры.
○ Что означает прекращение договора купли-продажи квартиры?
Прекращение соглашение о купле-продаже недвижимости подразумевает полное окончание правовых отношений, если иное не предусмотрено законом либо текстом документа.
Судьба предмета сделки и финансовых средств зависит от момента расторжения договора:
- До регистрации перехода права собственности.
- После официальной смены собственника.
В первом случае время действия соглашения еще не окончено, поэтому стороны просто возвращаются на исходные позиции: покупатель получает переданные деньги, а продавец – квартиру.
Если стороны решили расторгнуть договор после регистрации нового собственника, это уже не может считаться основанием для возврата имущества или денег, потому что у предмета сделки официальный новый владелец. Отменить операцию можно только путем заключения обратного соглашения о купле-продаже, в котором стороны поменяются местами.
Вернуться к содержанию ↑
○ Расторжение и признание договора недействительным.
Нередко бывают ситуации, когда один из участников сделки ходатайствует о прекращении соглашения в силу его незаконности. В подобном случае договор признается недействительным (ничтожным), а не расторгается. Как правило, это соглашения, в которых одна из сторон признается недееспособной либо документ подписывается под угрозами, давлением и т.д.
- «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.
1 ст. 166 ГК РФ)».
Недействительный договор признается незаключенным с момента его подписания, тогда как расторгнутым может быть только действительная сделка. Учитывая тот факт, что недействительное соглашение не имеет юридической силы с самого начала, имущественные права сторон, а также их положения остаются без изменений. Что касается расторгнутого договора, доход, полученный после его заключения, не подлежит возврату. Именно в этом заключается основное отличие недействительного и расторгнутого соглашения.
Вернуться к содержанию ↑
○ Расторжение договора.
Чтобы прекратить заключенное соглашение, необходимо наличие обстоятельств, предусмотренных законом, а также соблюдение порядка процедуры.
✔ Основания и условия.
- «Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1 ст. 450 ГК РФ)».
Из настоящего закона следует, что основаниями для расторжения заключенного соглашения о купле-продаже квартиры может стать:
- Обоюдное согласие участников.
- Нарушение существенных условий сделки.
- Соответствующее судебное решение.
Вернуться к содержанию ↑
✔ Порядок расторжения договора.
Алгоритм действий по прекращению соглашения зависит от того, произведена ли государственная регистрация перехода права собственности или нет, а также от достижения договоренности между сторонами.
✔ Досудебный.
Независимо от факта госрегистрации сделки, вопрос можно решить в досудебном порядке, если стороны пришли к согласию. Для этого нужно:
- Составить соглашение о расторжении договора купли-продажи (если прекращение происходит до регистрации сделки).
- Составить новый договор купли-продажи, в котором участники меняются местами и производится обратная продажа (если расторжение требуется после регистрации перехода права собственности).
- Зарегистрировать документ в Росреестре.
- Вернуться на исходные позиции сторон.
При расторжении важно прописать все существенные условия соглашения, а также факт отсутствия претензий сторон друг к другу.
Если достигнуть согласия о расторжении не удается, требуется обращение в суд. Основанием для подачи будет отказ контрагента от расторжения в письменном виде.
- «Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ)».
Вернуться к содержанию ↑
✔ В суде.
Обращаться в суд для расторжения заключенного договора купли-продажи можно в течение 3 лет с момента его подписания. В данном случае следует составить два иска либо оформить один, в котором прописаны 2 требования:
- О расторжении соглашения о купле-продаже недвижимости.
- О возврате имущества.
Если имеются существенные повреждения жилплощади, следует также ходатайствовать о возмещении нанесенного ущерба. Так, договором может предусматриваться, что покупатель должен внести всю сумму стоимости в определенный срок после регистрации перехода права собственности. Если он пропустил положенное время, ему придется возвращать не только весь объем оплаты, но и некоторые проценты.
- «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ)».
Для обращения в суд нужно подготовить:
- Исковое заявление, в котором указана суть претензий и требования истца.
- Копию соглашения о купле-продаже квартиры.
- Документы, выступающие доказательством нарушения обязательств ответчика (например, чек о переводе меньшей суммы).
После судебного заседания, суд может:
- Удовлетворить требования истца и расторгнуть договор.
- Помимо возврата имущества/денег постановить возместить истцу понесенные убытки.
- Отказать в удовлетворении ходатайства.
В первом случае необходимо написать заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения о владельце недвижимости.
Вернуться к содержанию ↑
○ Признание договора недействительным.
Основания для признания соглашения купли-продаже недействительным (ничтожным) перечислены в §2 гл. 9 ч. I ГК РФ. Это возможно при наличии хотя бы одного из перечисленных критериев:
- Несоблюдение законодательных норм.
- Признание одного из участников договора недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
- Факт пребывания одной из сторон в состоянии алкогольного/наркотического опьянения с невозможностью несения ответственности за свои поступки.
- Соглашение заключено с гражданином, не достигшим совершеннолетия без участия законного представителя.
- Присутствует факт угроз, обмана и других насильственных действий с целью подписания документа.
- У сделки нет правовых последствий (мнимая сделка) либо она заключена для прикрытия иных правовых отношений (притворная сделка).
Вернуться к содержанию ↑
○ Частные причины расторжения договора и признания недействительным.
Помимо перечисленных критериев, есть и иные условия, при которых договор может не иметь юридической силы.
✔ Продажа организацией.
В данном случае соглашение будет признано ничтожным, если:
- Уставные документы организации оформлены некорректно.
- Договор подписан неуполномоченным лицом.
- Сделка была заключена без уведомления учредителей и получения их согласия.
Вернуться к содержанию ↑
✔ Расторжение договора до регистрации.
В этом случае переход имущественных прав еще не произошел, поэтому отказ от сделки не будет иметь существенных последствий для сторон. Процедура расторжения сводится к оформлению соглашения о прекращении договора купли-продажи и регистрации готового документа в Росреестре.
Вернуться к содержанию ↑
✔ После прописки.
Если требование о расторжении договора поступает после регистрации перехода права собственности на предмет соглашения и прописки нового владельца на приобретенной жилплощади, процедура аннулирования осложняется. При достижении согласия сторонами нужно составить новый договор купли-продажи, по которому покупатель заново продаст квартиру его прежнему владельцу и получит от него переданные деньги.
Если достигнуть соглашения не получится, вопрос решается через суд. До обращения в судебные инстанции нужно соблюсти порядок досудебного урегулирования:
- Направить письменное требование о расторжении контракта контрагенту.
- Получить от него письменный отказ.
- При отсутствии ответа соблюсти 30-дневный срок ожидания и только после этого направлять иск в суд.
Таким образом, порядок расторжения договора купли-продажи зависит от момента выставления соответствующего требования и возможности достижения согласия сторонами.
Вернуться к содержанию ↑
○ Советы юриста:
✔ Аванс передан продавцу, договор расторгнут, можно ли вернуть аванс?
Возврат денежных средств возможен только при наличии одного из перечисленных условий:
- Такое требование прописано в договоре.
- Соглашение расторгается до регистрации перехода права собственности.
Вернуться к содержанию ↑
✔ Если договор зарегистрирован и недвижимость перешла в собственность покупателю, договор расторгнут, можно ли вернуть собственность?
Возврат имущества возможен, если суд признает существенное нарушение условий договора или законодательных норм. В противном случае стороны не могут требовать возврата того, что было исполнено до прекращения соглашения.
Вернуться к содержанию ↑
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Рассказывает адвокат Ирина Белякова.
o
o
o
o
o
n / a
—
—
o
n / a
+
n / a
— + 9000 900 03
+
н / д
+
н / д
—
+
+
н / д
Рисунок 1: Обзор систем DKP.
ML будет зависеть от того, как игроки зарабатывают DKP.
должно быть достаточно высоким, чтобы отражать ценность выигранных предметов, но
все еще достаточно низким, чтобы вступить в действие только для игроков с низким
DKP. Введение ML подразумевает, что DKP
игроков может упасть ниже нуля, поэтому игрок с отрицательным DKP
не будет иметь права на дополнительную добычу, пока DKP снова не станет выше нуля на
.
4. ОЦЕНКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Краткое изложение предварительной оценки системы RDCP
приведено на рисунке 1.Системы из раздела 2
были включены для сравнения. Хотя RDCP может быть
самой сложной системой, необходимое управление DKP
может быть выполнено с помощью игровой логики. Во всем остальном
RDCP показывает хорошие результаты. Включение случайности вместе
с сокращением p% DKP предотвращает накопление и позволяет системе RDCP
балансировать отношение к обычным и случайным игрокам.
Кроме того, использование p% сокращения снижает инфляцию.RDCP также
обеспечивает поддержку бонусов, и игроки не могут влиять на
цену предметов, тем самым избегая ловушек сговора и искажения
.
В этой статье мы представили и проанализировали проблему
распределения добычи в MMORPG. Мы определили
основных требований и распространенных ошибок системы распределения добычи
. Мы также представили и кратко оценили систему RDCP
, показав, что именно она лучше всего соответствует этим требованиям, но при этом избегает распространенных ошибок.Дальнейшие пользовательские исследования системы RDCP
остаются в будущем.
5. ССЫЛКИ
[1] Nicolas Ducheneaut et al. «Вместе вместе?»: Исследование
социальной динамики массовых многопользовательских онлайн-игр
. В CHI ’06: Материалы конференции SIGCHI
по человеческому фактору в вычислительных системах,
страниц 407–416, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США, 2006. ACM Press.
[2] Эндрю Леонард. Показ мод Diablo II.
Салон.com, июль 2000 г.
http://archive.salon.com/tech/feature/2000/07/07/
diablo ii / index.html.
[3] Геннадий МуДиЛа и Валеднов Евгений. World of
Официальное руководство по стратегии Warcraft. Brady Games,
, ноябрь 2004 г.
[4] BradyGames. Age of Conan: Hyborian Adventures
Официальное руководство по стратегии. Brady Games, май 2008 г.
[5] Крис Крамер. EverQuest: официальное руководство игрока.
Издательство Dimension, 1999.
DKP Hoarding — стр. 3
Сообщение от Shamanberry Возьмите это у человека, который годами пытался использовать все уловки из книги и модифицировал пользовательские системы, пытаясь заставить системы DKP работать — независимо от того, что вы делаете, у вас либо проблемы с накоплением очков и отказом от промежуточных обновлений, либо у вас проблемы с люди тратят все свои баллы на одно обновление, а затем заканчивают так далеко, что проходят месяцы, прежде чем они получат другой предмет, или вы в конечном итоге получаете систему, в которой участники, которые существуют некоторое время, всегда полностью готовятся, в то время как новые участники все еще находятся в снаряжение предыдущего уровня, или ЧТО-ТО пошло не так.Не существует идеальной системы DKP. В них всегда можно сыграть.
Если вы категорически настаиваете на использовании DKP, я бы посоветовал:
— Сбросить его на 0 на каждом уровне
— Иметь неиспользованные очки с постоянной скоростью. Например, каждую неделю умножайте общие баллы на 0,9. Это предотвращает накопление и заставляет людей тратить свои очки, чтобы они меньше теряли.
— Разрешить ставки, но указать минимум и максимум — или установить цену товаров самостоятельно. Решайте ничьи, набрав наибольшее количество очков, или советом по добыче.
— По-прежнему действует правило «лучше всего в слоте». То есть, если предмет является лучшим в слоте для кого-то, он (и все остальные, для кого он предназначен BiS) имеют шанс сделать ставку на него раньше других, для которых это только промежуточное обновление.
— Сделайте нестандартное / косметическое снаряжение бесплатным, если оно не требуется людям с основными спецификациями, и отдавайте приоритет людям с полезными не спецификациями рейдов (например, если вы используете своего ретного паладина в качестве третьего танка в рейдах, дайте ему бесплатное внеспециализированное снаряжение один раз. у ваших двух других танков есть это над воином ярости, который хочет этого только для того, чтобы время от времени танковать героя).
— По-прежнему проводите совет по добыче таких важных предметов, как легендарные предметы.
Это все еще не идеально, но хоть немного помогает. Если вы хотите полностью справедливого распределения добычи без возможности игры в систему, тогда ваш выбор только — это совет по добыче.
Прочитав ваш совет, я пойму, почему у вас проблемы с dkp. 1. Сброс точек на 0 на каждом уровне — это только часть ответа: вы хотите создать новый пул dkp для каждого уровня.
2. Умножение всех очков на.9 не препятствует накоплению. В любом случае проигрыш меньше не имеет значения, поскольку вы все еще на тот же процент очков выше всех остальных.
3. Торг — это ужасная система ДКП. Предметы должны стоить определенную сумму в зависимости от их относительного прироста мощности. Если вы разрешаете торги, вы поощряете людей копить, поскольку имеет значение только наибольшее количество очков, а не стоимость предмета или степень вашего участия.
4. Правила BiS — это просто корм для драмы. BIS для кого-то не принимает во внимание редкость его других предметов BIS или то, сколько потери мощности / потери обновления они проходят, чтобы получить его.
5. Бесплатное нестандартное / косметическое снаряжение — суть ситуации. люди не хотят брать предмет, потому что он отстой, или потому, что они ждут, пока он станет «бесплатным», чтобы получить его.
А теперь реальный совет:
Функционирующие системы DKP учитывают мощность каждого отдельного предмета, и если вы обновляете, скажем, 80% предмет до 100%, вы платите только 20% разницу. Это самый простой способ справиться с незначительными обновлениями и сделать их желательными.
DKP необходимо оценить, сколько баллов вы потратили и заработали, и взвесить их.Чтобы предотвратить накопление, вы никогда не отдаете предмет тому, у кого больше DKP. Это нерелевантная статистика. Как только вы сделаете «общее неизрасходованное количество баллов» нерелевантным в DKP, люди тратят свободно, потому что это не влияет на то, кто получит еще один предмет.
Чтобы предметы равномерно распределялись по рейду, назначайте добычу на основе DKP. Не позволяйте «торги» или даже жест «кто этого хочет», если только у вас нет ленивой гильдии, которая не использует офицера для отслеживания того, у кого какие предметы есть.
Используйте DKP как инструмент оценки для назначения добычи, а не как какое-то капиталистическое приложение в wow.Посмотрите на посещаемость игроков, что они в настоящее время экипируют и т. Д., А затем назначьте их на основании этого. Ваша ответственность как лидера рейда — делать все возможное для рейда. Если кто-то вызывает драму из-за того, что кто-то получил добычу за то, что был ленив и никогда не потрудился легко обновить какой-либо предмет в подземелье или за валюту, это ваша вина как лидера, но это не имеет ничего общего с системой назначения добычи, которая гарантирует, что все получают добычу равномерно и происходит самое большое обновление, основанное на оборудованных слотах.
Когда я настраивал систему, цифры говорили сами за себя, и люди получали оборудование по мере его поступления. Не было никаких сомнительных совпадений о том, кому «следовало» получить какие-либо предметы, и вы могли посмотреть на веб-сайт, чтобы увидеть очень четкий порядок передачи предметов. Нетрудно посмотреть на «количество убийств боссов» и «количество полученных предметов», посмотреть на ilvls слота и определить, кто должен получить добычу на основе необработанных чисел. Вы по-прежнему используете DKP, когда каждое убийство босса стоит того же и каждый предмет также стоит того же, а затем вы даете предмет игроку, который получает от него максимальную пользу в зависимости от своего слота и других своих предметов.Совсем несложно автоматизировать.
Твердофазный синтез пептоидоподобных олигомеров, содержащих разнообразные дикетопиперазиновые звенья
Abstract
Дикетопиперазиновые звенья (ДКП) встречаются во многих биоактивных малых молекулах. Здесь мы сообщаем о простой химии для включения различных единиц DKP в пептоидные и пептоидоподобные библиотеки, полученные путем твердофазного расщепления и синтеза пула.
Большие комбинаторные библиотеки пептидов, пептоидов и других синтетических олигомеров являются ценным источником белковых лигандов.Сохраняется интерес к увеличению химического разнообразия строительных блоков, которые могут быть включены в такие библиотеки олигомеров с помощью твердофазного синтеза. Мы расширили возможности «суб-мономерного» синтеза пептоидов 1 , разработав множество различных единиц, которые можно использовать в этом общем процессе, который включает добавление активированного сложного эфира бромацетата к амину с последующим замещением бромид первичным амином. В частности, мы были сосредоточены на строительных блоках, которые включают значительные конформационные ограничения в молекулу с идеей, что «более жесткие» молекулы будут связываться с белками с более высоким сродством.Например, замещение 2-бромацетата более сложными γ-галогенокислотами позволило включить гетероциклы 2 , хиральные центры и ненасыщенность 3, 4 в главную цепь олигомера. Мы также продемонстрировали, что 2-оксопиперазины могут быть собраны на смоле с помощью многоступенчатых процессов 5 , каждый из которых протекает достаточно эффективно, чтобы быть совместимым с созданием высококачественных комбинаторных библиотек. Здесь мы приводим еще один пример этого типа многоступенчатой конструкции циклического звена на смоле, в частности дикетопиперазина (DKP) 6-8 , структурную особенность, обнаруженную во многих биоактивных молекулах 9 .
Синтетическая схема, которую мы вообразили, может быть использована для твердофазного синтеза различных DKP, показана на схеме I. Добавление активированного сложного эфира бромуксусной кислоты к связанному со смолой амину будет сопровождаться замещением бромида на сложный эфир α-аминокислоты. Другой цикл пептоидного синтеза на N-конце азота даст линейный промежуточный продукт 3 , который, как мы постулировали, должен циклизоваться с высоким выходом в основных условиях. Различные заместители могут быть легко присоединены к DKP за счет использования различных аминокислотных и аминовых строительных блоков.
Чтобы проверить эту схему, соединения 4a-f были синтезированы с использованием условий, показанных на смоле амид MBHA Ринка. Соединения были выделены из смолы и проанализированы с помощью ЯМР. DKP 4a и 4b были сформированы чисто, без заметных побочных продуктов или видимого исходного материала (дополнительные рисунки S1-S10). Чтобы решить проблему возможной рацемизации хирального центра в DKP, были синтезированы соединения 4c и 4d, которые различаются абсолютной стереохимией в этом положении, а также имеют хиральный центр, внешний по отношению к кольцу, который делает два соединения диастереомерными.Анализ 4c и 4d показал, что оба были стереохимически чистыми (дополнительный рис. S11-S15). Для дальнейшего тестирования объема и ограничений нашей стратегии были приготовлены DKP 4e и 4f , которые имеют хиральный разветвленный центр, смежный с азотом, подвергающимся циклизации. Можно ожидать, что это замедлит замыкание кольца, что может привести к некоторой рацемизации кольца. Хотя протонный ЯМР неочищенного продукта 4e показал небольшие количества других продуктов (~ 10%), это не был диастереомер 4f , о чем свидетельствует сравнение их спектров (дополнительный рис.S20). Таким образом, даже в этом случае сложной циклизации реакция образования DKP протекает с превосходной стереохимической чистотой.
Для дальнейшего тестирования возможностей этого процесса на смоле были синтезированы DKP 7a-i , полученные из девяти различных сложных эфиров аминокислот (). В каждом случае кольцо DKP собирали на соединение 5 . Чтобы точно установить эффективность стадий образования DKP, была предпринята попытка дальнейшего удлинения цепи, которое не должно происходить, если реакция образования кольца включает нуклеофильный азот в амидную связь.В этом случае после отщепления соединений от смолы анализ ВЭЖХ показал, что ожидаемые продукты DKP были образованы с чистотой в диапазоне 80-98%. Никакого значительного материала от нежелательного удлинения цепи масс-спектрометрией не наблюдали ни в одном из девяти случаев (дополнительные рисунки S26-S34).
Химия, описанная выше, приводит к блоку DKP, который не может быть расширен дальше и, таким образом, представляет собой завершающую модификацию для синтеза олигомеров. Мы также исследовали использование монозащищенных диаминов в этой схеме, поскольку после снятия защиты это дало бы возможность дополнительно удлинить молекулу и позволить DKP-звену быть фланкированным различными элементами.Как показано в дополнительном материале, это сработало. Мы синтезировали два различных соединения на амидной смоле Ринка, где защищенный диамин либо был включен в качестве суб-мономера до образования DKP, либо использовался как часть кольца DKP. В каждом случае защитную группу alloc удаляли после образования DKP, и цепь удлиняли от этого азота, получая олигомеры, в которых DKP был внутренним элементом с превосходным выходом и чистотой (см. Дополнительную информацию S35-S38).
Подтвердив эффективность DKP-образующей химии в контексте отдельных соединений, мы приступили к созданию комбинаторной библиотеки с общей структурой, показанной при использовании стратегии разделения и объединения 10, 11 .Вслед за инвариантным линкером и одной диверсифицированной пептоидной единицей DKP, полученные из девяти различных сложных эфиров аминокислот, были включены во второе положение основной цепи. Монозащищенный N-tboc этилендиамин использовали в качестве первичного амина при образовании кольца DKP, что позволило добавить два дополнительных остатка после DKP. Оба были сконструированы с использованием пептоидного суб-мономерного пути. В первом из этих положений и (S) -2-бромпропионовая кислота, и бромуксусная кислота использовались в качестве суб-мономеров.В последнем положении использовалась только бромуксусная кислота. Для конструирования пептоидных единиц использовали 12 аминов, в результате чего была получена библиотека, содержащая приблизительно 27000 соединений. Для проверки качества библиотеки 20 шариков были выбраны случайным образом из популяции и отщеплены от смолы по инвариантному метионину с использованием CNBr. В каждом случае в масс-спектре MALDI наблюдался один сильный молекулярный ион, молекулы можно было однозначно секвенировать с помощью тандемного MALDI MS / MS, результат сравним с результатом, полученным для большинства стандартных пептоидных библиотек (Supplemental S42-S57).Это демонстрирует, что высококачественные комбинаторные библиотеки могут быть созданы с помощью DKP, вставленных в основную цепочку.
Синтез библиотеки пептоидов, содержащих боковые цепи DKP.(а) Общая схема синтеза пептоидной библиотеки DKP-SC. (b) Вверху слева: MS пептоида ([MH + ] = 1240,7), полученного после CNBr-опосредованного расщепления одной гранулы; Вверху справа: структура пептоида, идентифицированного после секвенирования на основе MALDI-TOF; Внизу: МС / МС пептоида, полученного из MALDI-TOF с массой предшественника 1240.5.
Была создана другая библиотека, в которую различные DKP были включены в качестве боковой цепи в стандартную библиотеку пептоидов. Для этого использовали моно-tboc-защищенный этилендиамин в качестве инвариантного суб-мономера во втором положении в библиотеке. После построения различных боковых цепей DKP с использованием пяти сложных эфиров аминокислот и 12 аминов, с другого азота производного этилендиаминового звена снимали защиту и добавляли еще два пептоидных звена. В результате была получена библиотека из примерно 100 000 соединений ().Опять же, высокое качество библиотеки было установлено с помощью MALDI MS и MS / MS анализа гранул, выбранных случайным образом (дополнительная информация S58-S68). Это демонстрирует, что эта химия совместима для создания высококачественной библиотеки с блоком DKP в различных положениях в соединениях.
Синтез сложной библиотеки с DKP-концом(a) Слева: общая структура библиотеки. В центре: структуры пяти различных элементов разнообразия основной цепи, используемых во второй позиции библиотеки. Справа: блоки DKP, используемые в качестве ограничивающей группы в библиотеке.(b) Вверху слева: MS 11 ([MNa + ] = 1241,6), полученная после CNBr-опосредованного расщепления из одной гранулы, взятой из библиотеки. Вверху справа: структура пептоида, идентифицированного после секвенирования на основе MALDI-TOF; Внизу: МС / МС 11 (от фрагментации иона 1241,6).
С этими обнадеживающими результатами синтеза относительно простых библиотек мы создали более сложную библиотеку, показанную на. Цель здесь состояла в том, чтобы начать двигаться к более разнообразной химии основных цепей, а затем ограничить эту библиотеку разнообразными DKP.Тетрамерная гибридная библиотека из примерно 135000 соединений была создана на смоле Tentagel-MB-NH 2 . Подробный протокол включения различных блоков во вторую позицию цепи (A in) приведен в дополнительной информации. Вкратце, для пиперазиновых звеньев после связывания 2-бромпропионовой кислоты с первым пептоидным остатком бромид был либо замещен моно-N-трет-бок-пиперазином, либо моно-N-трет-бок- (S) -2-метилпиперазином, отдельно ( см. вспомогательную информацию).С t-boc-группы снимали защиту перед дальнейшим удлинением цепи бромуксусной кислотой / DIC. (S) -3-бензил-2-оксопиперазин был введен с помощью tboc-химии, как сообщалось ранее 5 . 4-бромметилбензолсульфонилхлорид или 3-хлорметилбензоилхлорид соединяли с азотом первого пептоидного остатка в основных условиях. После связывания бензоильной и сульфонильной групп гранулы были разделены, и галогениды были замещены 12 различными аминами.
Всего на этой позиции в библиотеку было включено 27 различных структур (A in).Вслед за диверсифицированной единицей A , обычные пептоидные единицы были введены в третью позицию библиотеки. Наконец, 56 различных 2,5-DKP были включены в концевое положение с использованием семи различных сложных эфиров аминокислот и восьми первичных аминов. В конструкции этой библиотеки пептоидные единицы были помещены между A единиц и завершающим DKP, чтобы упростить интерпретацию спектра МС / МС, поскольку пептоидные фрагменты довольно эффективно фрагментируются. Качество библиотеки тетрамерных сложных пептоидов было подтверждено CNBr-опосредованным расщеплением по метионину в инвариантной линкерной области 20 гранул, случайно выбранных из пула библиотеки.Более 80% соединений были идентифицированы с помощью MALDI-MS / MS (дополнительная информация S69-S84). Кроме того, анализ ВЭЖХ нескольких молекул, синтезированных на амидной смоле Ринка с множеством мономеров во втором положении, показал чистоту 80-99%. (Дополнительная информация S39-S41). Мы пришли к выводу, что эта химия достаточно эффективна для создания очень сложных библиотек высокого качества.
Прекращение коммерческой аренды в связи с эпидемией COVID-19 | DKP Law Firm
Состояние эпидемии вируса SARS-CoV 2 и связанные с этим правовые ограничения негативно повлияли на правовое положение многих арендаторов коммерческих помещений, в частности, в торговых центрах и офисных зданиях.В реалиях рынка договоры аренды коммерческих помещений заключаются на определенный срок и обычно не предусматривают возможность их досрочного расторжения из-за таких обстоятельств, как снижение оборачиваемости арендатора, снижение посещаемости торгового центра или смена покупателя. привычки, возникшие в результате нынешней эпидемической ситуации. Положения Гражданского кодекса также не предоставляют арендатору легкого выхода из договора аренды.
Единственное законное право арендатора в такой ситуации — требовать изменения или расторжения договора в суде.
со ссылкой на пункт о чрезвычайном изменении обстоятельств (ст.3571 ГК РФ). Чтобы это было возможно, арендатор должен доказать в ходе судебного процесса, что произошло чрезвычайное изменение отношений, а это означает, что выполнение договора в соответствии с его содержанием грозит арендатору огромными убытками, а сторонам не предвидел такой ситуации при заключении договора аренды. На основании указанного положения суд может, например, уменьшить арендную плату, отложить дату ее выплаты, а в крайних случаях даже расторгнуть договор аренды.Однако следует помнить, что суд должен уравновесить интересы обеих сторон договора аренды и, следовательно, также интересы арендодателя, который обычно инвестировал значительный капитал в строительство или покупку недвижимости и имеет обязательства перед банком и внешние инвесторы на этом счете. Кроме того, изменение или прекращение контракта требует судебного решения, которое в нынешних реалиях может произойти в результате месяцев или даже нескольких лет судебного спора. До вынесения судебного решения арендатор обязан платить арендную плату и другие сборы в соответствии с применимым контрактом, за исключением случаев, когда в ходе судебного разбирательства возможно получить обеспечение в виде уменьшения или приостановления арендной платы за продолжительность судебного разбирательства в соответствии со ст.755 § 1 пункт 1 Гражданского процессуального кодекса.
Так или иначе, перспектива судебного иска на основании оговорки о чрезвычайном изменении обстоятельств при отсутствии обычных оснований для прекращения аренды ставит арендатора в худшее положение на переговорах с арендодателем. С другой стороны, если арендодатель не соглашается на какие-либо уступки арендатору в виде уменьшения платы или распределения задолженности по частям, он должен принять во внимание риск банкротства арендатора.Объявление о банкротстве дает возможность досрочного «выхода из договора» в соответствии с положениями закона о банкротстве.
Если на дату банкротства предмет аренды еще не передан обанкротившемуся арендатору, любая из сторон может отказаться от договора аренды, заключенного банкротом в качестве арендатора. Заявление об отзыве должно быть подано в течение двух месяцев с даты банкротства. Расторжение договора не влечет за собой никаких обязательств по возмещению ущерба, включая штрафные санкции.
С другой стороны, если предмет аренды в день банкротства уже был передан банкроту, управляющий банкротом может расторгнуть договор аренды, даже если расторжение договора банкротом не было разрешено в соответствии с положениями договор аренды. Если договор касается недвижимости, в которой велась деятельность банкрота, уведомление дается с трехмесячным сроком уведомления, а в других случаях — с установленным законом сроком, если сроки уведомления, предусмотренные в договоре, не короче.Независимо от вышеуказанных правил, прекращение договора не может произойти до истечения срока, за который арендная плата была выплачена заранее, если судья-комиссар не согласится по просьбе доверительного управляющего о досрочном расторжении договора.
Досрочное расторжение договора аренды доверительным управляющим дает домовладельцу право на компенсацию ущерба, причиненного преждевременным прекращением аренды, но не более чем на срок до двух лет. Компенсация должна быть уменьшена на величину расходов банкрота, увеличивающую стоимость сданного в аренду имущества.
Перспектива банкротства арендатора, досрочное расторжение договора доверительным управляющим и ограниченная компенсация в этом отношении побуждают многих арендодателей вести переговоры с арендаторами и оказывать им возможную помощь путем временного изменения условий аренды.
Наша юридическая компания предлагает комплексную поддержку арендаторам и владельцам коммерческой недвижимости в переговорах о заключении или изменении условий договора аренды, а также в судебных разбирательствах, связанных с арендой недвижимости.
Пожалуйста, обращайтесь к нам.
DC / OS помогает athenahealth создавать гибкие и мощные облачные сервисы
В то время как Илон Маск запускает ракеты все дальше и дальше в космос, отрасль здравоохранения все еще пытается придумать, как отказаться от использования факсов. Разрушение остатков индустрии телефакса может быть не таким захватывающим, как космические путешествия, но факт остается фактом: здоровье и благополучие людей находятся на кону. athenahealth столкнулась с болевыми точками, типичными для любой устоявшейся корпоративной компании в сфере здравоохранения; однако руководство компании обязалось пройти цифровую трансформацию, чтобы извлечь выгоду из своих унаследованных систем, создав современные службы обработки данных с помощью Mesosphere DC / OS.
Цифровая трансформация в здравоохранении
athenahealth идет впереди всех, но неудивительно, что отрасль здравоохранения наконец-то ощущает давление цифровой трансформации. Есть несколько ключевых тенденций, подталкивающих ИТ-директоров и технических директоров к пересмотру своего технологического стека:
- Рост консьюмеризма: слишком часто медицинские компании сосредотачиваются на обслуживании своих основных заинтересованных сторон, таких как поставщики медицинских услуг и страховщики, и теряют из виду пациента.Это имеет смысл, поскольку они держат кошельки за шнурки, но пациенты должны учитывать это уравнение. Со всеми достижениями, достигнутыми в основных направлениях потребительского бизнеса, мы стали ожидать большего, например, лучшего обслуживания клиентов, повышения прозрачности и более быстрых результатов — а поставщики медицинских услуг больше не могут сдерживать волну.
- Децентрализация помощи: меняется наш подход к уходу. С развитием телемедицины и носимых медицинских устройств данные о пациентах распространяются, в то время как многие медицинские записи по-прежнему хранятся на бумаге и передаются по факсу.Пришло время не только перейти на цифровые технологии, но и поделиться своими медицинскими записями и проанализировать их, чтобы узнать и улучшить стандарты ухода и результатов лечения.
- Неопределенность нормативно-правового регулирования: радикальные изменения в политике, такие как введение Закона о доступном медицинском обслуживании в 2010 году, меняют отрасль в мгновение ока, вводя страховые биржи и новые системы. С каждым новым политическим управлением появляется возможность радикальных изменений, и отрасль — исторически застрявшая на своем пути — должна быть снова готова к переменам.
Изменяя будущее технологий здравоохранения
athenahealth, один из крупнейших поставщиков медицинских технологий в США, обслуживает более 100 000 поставщиков медицинских услуг облачными службами для отслеживания данных о производительности, обработки заявлений, управления записями пациентов и более. Согласно сетевым данным компании, средний врач тратит 40 процентов своего времени на обработку тысяч административных документов и форм и поиск сотен пропавших без вести лабораторных работ и заказов на визуализацию.
Чтобы изменить будущее медицинских услуг, компания athenahealth знала, что им необходимо разблокировать данные, захваченные в монолитном стеке, состоящем из инструментов собственного производства на базе базы данных Oracle. На простые запросы данных уходили минуты, что делало невозможным создание необходимых им сервисов на основе данных. Никакие новые сетевые сервисы не могли быть привязаны к этой унаследованной инфраструктуре.
.