Росреестр
С относительно недавнего времени в нашу жизнь вошло новое понятие — кадастровая стоимость квартиры/жилого дома. А ведь есть еще и рыночная, так какая между ними разница, как понять чем отличаются данные понятия и главное, в каких случаях применяется кадастровая, а в каких рыночная стоимость квартиры/жилого дома.
Кадастровая и рыночная стоимость квартиры/жилого дома — разные понятия.
Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости устанавливается посредством проведения государственной оценки, и используется прежде всего для расчета налогов и проводится с периодичностью не чаще чем раз в 2 года и не реже чем раз в 5 лет.
При определении рыночной стоимости жилья работают многие факторы. Никто не будет просто так платить лишние деньги за квартиру. Поэтому учитываются и строительные расходы, и износ строения, и район, где расположено жилье. В последнее время стали уделять большое внимание наличию современного ремонта, новой сантехники, общей комфортности планировки. Все чаще стали встречаться предложения по продаже квартир со встроенной мебелью, техникой, которая также увеличивает стоимость жилья на рынке. Обычно рыночную стоимость жилья определяют ориентировочно, опираясь на стоимость аналогичного жилья в том же районе. Однако бывают ситуации, когда надо получить документальное подтверждение этой стоимости. Тогда обращаются к экспертам, имеющим соответствующую лицензию. Они изучают квартиру и составляют отчет о рыночной стоимости квартиры. В основном такой отчет требуют банки при оформлении ипотеки, при залоге недвижимости.
Таким образом, рыночная стоимость, выраженная в рублях, отражает ситуацию на рынке и представляет собой цену, по которой с максимальной вероятностью может быть совершена сделка с данным объектом.
При формировании рыночной цены на объект учитываются не только возраст постройки, расположение здания и инфраструктура района, но и внешний вид квартиры, вид из окна.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости – это стоимость, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки, и используется она, прежде всего для расчета налогов.
Кадастровая стоимость жилья зависит от: его площади, целевого назначения объекта, материала, из которого построен объект, года постройки и сдачи в эксплуатацию, экономической ситуации в регионе и т.д. Ни комфортность жилья, ни элитный ремонт , ни наличие встроенной мебели и техники никак не влияют на кадастровую стоимость. При ее расчете берутся только основополагающие моменты, значимые для общей стоимости данной жилплощади на территории того или иного строения.
Часто возникает вопрос, если имеется рыночная цена, то зачем нужны кадастровые показатели. Значение этой величины заключается в том, что от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости в соответствии с налоговым законодательством определяется:
— ежегодный налог на объект недвижимости (квартира/дом):
— налог, который придется оплатить участникам договора купли-продажи объекта недвижимости;
— налог при получении объекта недвижимости по договору дарения.
Конечно, стороны сделки вправе самостоятельно устанавливать цену объекта сделки, но если установленная цена больше 2/3 от кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о которой имеются в едином государственном реестре недвижимости, то в качестве основы для определения суммы налога применяется кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость применяется также при определении госпошлины при судебных разбирательствах; госпошлины при наследовании объекта недвижимости; при определении ставки арендной платы за объект недвижимости.
стоимость услуг и какая бывает комиссия
Агентство недвижимости и его консультанты являются посредниками между сторонами, то есть их задача состоит в скорейшем заключении договора между покупателем и продавцом. Для этого агентство недвижимости должно быть нейтральным и отстаивать интересы обеих сторон, т.е. должно быть в состоянии достичь компромисса.
Услуги, которые должно гарантировать каждое агентство недвижимости, являются техническими и бюрократическими.
Что касается технического аспекта, агентство недвижимости предоставляет оценки рынка, занимается маркетингом, связанным с продажей, и предоставляет адресные консультации.
Бюрократический аспект также не следует недооценивать. Фактически, агентство проверяет документацию, хранящуюся у владельца, и на основании этого определяет, все ли в порядке с объектом недвижимости и можно ли приступить к продаже или нет.
Наконец, агентство занимается составлением коммерческого предложения, а затем и оформлением договора купли-продажи, чтобы гарантировать полное спокойствие как покупателю, так и продавцу.
Если вы посмотрите на работу агентства с этой точки зрения, вы поймете очень важную вещь: оплата посредничества — это инвестиции, а не затраты.
Именно по этой причине следует остерегаться тех агентов, которые обесценивают свою работу, требуя низких комиссионных: те, кому недоплачивают, вряд ли сделают хорошую работу.
Итак, сколько стоят услуги агентства недвижимости в Италии? Никаких стандартов, прописанных в законодательстве, не существует: каждое агентство имеет право определять свой процент.
В любом случае, чтобы избежать неожиданностей, было бы лучше заранее договориться с агентством недвижимости и проверить фактически предоставленные услуги.
Когда оплачивается комиссия?
Гражданский кодекс, ст. 1748 гласит: «Агент имеет право на получение комиссии, когда сделка была заключена после его вмешательства».
Таким образом, комиссия начисляется после заключении сделки.
Гражданский кодекс, ст. 1326, предусматривает, что сделка считается заключенной, когда лицо, сделавшее предложение, узнало, что другая сторона приняла его. Устной договоренности также достаточно, чтобы иметь право на комиссионное вознаграждение.
Если стороны не договорились об ином, агентству по недвижимости не приходится ждать подписания нотариального акта купли-продажи, чтобы получить комиссию, но оно может потребовать ее, узнав о принятии предложения о покупке или после подписания предварительного договор (часто называемого компромисс).
Даже если агент по недвижимости уже получил комиссию во время принятия предложения/заключения договора, он все равно обязан помогать своим клиентам до оформления нотариального акта.
После оплаты комиссии агентство должно выдать доставить вам налоговую накладную в соответствии с требованиями закона.
Акции роста и акции стоимости: что это такое и как их отличить? :: Новости :: РБК Инвестиции
Когда речь заходит о долгосрочных инвестициях, акции делят на две категории: акции стоимости и акции роста. РБК Quote объясняет, что из себя представляют эти категории бумаг
Фото: uforms.
ru для РБК Quote
Акциями роста могут именоваться как бумаги молодой технологической компании из Кремниевой долины, так и огромной международной корпорации с долгой историей. Объединяет их одно качество — они растут темпами, опережающими средний рыночный рост.
Другими словами, если речь идет о производителе чипов и акции этого производителя дорожают быстрее других производителей аналогичных устройств, значит перед вами акция роста.
Как правило, у компаний роста есть существенное преимущество на рынке, которое обеспечивает эмитенту
стабильное увеличение прибыли. Такие компании могут обладать уникальными патентами, использовать редкую технологию, предлагать рынку востребованный продукт, который сложно скопировать.
Компании роста обычно вкладывают доходы в развитие и быструю экспансию, а дивиденды не платят или сводят их до минимума. Зарабатывать такие бумаги позволяют на росте котировок. При этом по фундаментальным показателям и значениям мультипликаторов акции роста могут быть переоценены. Акции роста есть в большинстве секторов экономики, но сейчас их наибольшее число сосредоточено в технологическом секторе или биофармацевтике.
Примеры акций роста
Почти весь период своего существования классической акцией роста был Netflix — компания первой начала масштабно осваивать рынок видеостриминга, получила за счет этого преимущество и росла в течение нескольких лет. Сейчас у Netflix начали появляться сильные оппоненты в лице Apple или Walt Disney. Лишить компанию преимущества они сразу не смогут, но со временем уникальность положения Netflix на рынке начнет снижаться.
Apple тоже долгое время относилась к growth stocks.
В первую очень благодаря уникальности айфона и построенной вокруг него экосистеме устройств, которые после своего появления стремительно завоевывали мир. Но в наши дни положение Apple перестало быть уникальным — продажи смартфонов с логотипом надкусанного яблока снижаются, а сама компания пробует компенсировать потери за счет выхода на менее прибыльный рынок сервисов: видеостриминга, электронных платежей, игровых платформ, СМИ или музыки по подписке.
Другие примеры акций роста:
- Tesla, бумаги которой выросли на 260% за последние 12 месяцев; производитель «растительного» мяса Beyond Meat, акции которого стоят на 174% больше, чем на IPO;
- ведущий мировой чипмейкер Nvidia, разрабатывающий процессоры для дата-центров Amazon, Google и Microsoft;
- платежные системы Visa и Mastercard, которым прогнозируют рост капитализации до $1 трлн на фоне бума электронной коммерции и интернет-покупок.
Компания Standard & Poor’s рассчитывает специальный индекс для акций роста, входящих в S&P 500. Он называется S&P 500 Growth Index. Первая десятка самых тяжеловесных компаний индекса включает Microsoft, Apple, Amazon, Facebook, Alphabet, Visa, Mastercard и Procter & Gamble. За десять лет индекс компаний роста увеличился на 280%, а за последний год — на 27%.
Фото: Deutsche Börse Group
Что такое акции стоимости
Акции (или компании) стоимости — противоположность акциям роста.
Если смотреть на ключевые показатели, как, например, дивиденды или прибыль, то такие компании существенно недооценены. И они стоят дешевле аналогов на рынке. Часто бумаги недооценены в силу внешних факторов, а не реальных финансовых показателей. Например, произошел скандал, связанный с советом директоров, который надолго отбил у инвесторов интерес к этим бумагам.
Найти такие акции — сложная задача. На стратегии поиска подобных компаний строил свою финансовую империю легендарный инвестор Уоррен Баффет : он старался найти «несправедливо» дешевые акции и купить их по заниженной цене. Особенность акций стоимости — должно быть понятно, как устроен бизнес компании и на чем она планирует зарабатывать деньги. По этой причине в портфеле Баффета долгое время отсутствовали «непонятные» акции сегмента высоких технологий, зато был широко представлен «понятный» банковский сектор.
Примеры акций стоимости
Акциями стоимости можно назвать бумаги угольной компании «Распадская».
Показатель P/E
(соотношение стоимости акций к годовой прибыли) у нее равен 2,85 — это очень низкий коэффициент, который говорит о том, что бумаги стоят неоправданно дешево. Средний коэффициент по отрасли — 5,47.
Другой пример — российская горнодобывающая компания «Мечел». В прошлом году «Мечел» стал самой недооцененной компанией каталога РБК Quote по коэффициенту P/E — он составил 1,9.
Standard & Poor’s также рассчитывает индекс акций стоимости для членов S&P 500. В первую десятку индекса входят: инвестиционная компания Berkshire Hathaway, телекоммуникационный конгломерат AT&T, нефтяники Exxon Mobil и Chevron, компании сектора медицины Unitedhealth, Johnson & Johnson и Pfizer. За десять лет индекс вырос на 152%, а за прошедший год — на 18%.
Начать инвестировать можно прямо сейчас на РБК Quote. Проект реализован совместно с банком ВТБ.
Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов.
Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода.
ПодробнееАвтор
Андрей Сафронов
Цены в дьюти-фри в разных странах.
Сравнение стоимость популярных товаровКупить перед вылетом хорошего алкоголя, новый парфюм и игрушку в подарок ребенку: для многих дьюти-фри в аэропорту — обязательный ритуал и синоним дешевого шопинга. Но так ли это выгодно? Разбираемся, как работает беспошлинная торговля и где дешевле покупать: в Duty Free или супермаркете.
Узнайте, как работают дьюти-фри, или сразу пролистайте к сравнению цен в аэропортовых беспошлинных и обычных магазинах.
→ Что такое дьюти-фри и где их искать
→ Почему отличаются цены в разных дьюти-фри
→ Выгодно ли покупать в дьюти-фри
→ Как правильно перевозить покупки дьюти-фри на самолете
Как работают магазины дьюти-фри
Дьюти-фри — это режим торговли, при котором товары продаются без уплаты акцизов, пошлин и части налогов при условии вывоза покупки за границу.
Идея в том, что турист вправе не платить некоторые национальные налоги и пошлины, которые заложены в стоимость товара.
Поэтому он покупает в дьюти-фри, к примеру, бутылку виски без акцизных марок, НДС и импортных пошлин и ввозит ее в другое государство как частное лицо. Если порог беспошлинного ввоза не превышен, то на таможне он не заполняет декларацию и ничего не платит.
От каких именно налогов и сборов освобождены товары в дьюти-фри, зависит от правил страны, к которой принадлежит магазин. Это одна из причин, почему цены в разных дьюти-фри отличаются.
Где находятся магазины Duty Free
Магазины дьюти-фри есть в большинстве международных аэропортов в зоне после паспортного и таможенного контроля. Иногда бывают и на входе в аэропорт, но покупать там можно только при наличии билета. На наземном КПП, вокзале или в морском порту у вас тоже есть шансы заскочить в магазин, где продаются конфеты и духи без налогов и пошлин.
Дьюти-фри по прилете встречаются реже, но количество таких мест растет. Магазины беспошлинной торговли для прилетевших пассажиров есть, например, в Стамбуле, Хургаде, Сингапуре, Сеуле, Лондоне, Пекине, Цюрихе и Осло.
В России дьюти-фри в зонах прилета уже открылись в Москве (Шереметьево, Внуково), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани и Ростове-на-Дону.
Бывают и совсем приятные исключения:
- На Филиппинах есть целый беспошлинный молл в километре от аэропорта Манилы: за покупками можно приехать в течение 48 часов после прилета, сохранив посадочный талон.
- В Таиланде в магазинах сети King Power можно без спешки выбрать все что хотите прямо в городе и забрать покупки в аэропорту.
Почему в дьюти-фри разные цены
Цены на один и тот же товар в разных дьюти-фри-магазинах могут отличаться в полтора–два раза. И совершенно не факт, что шоколадка в дьюти-фри будет дешевле, чем в магазине у дома.
Почему так происходит?
Во-первых, продавец освобождается не от всех налогов, а только от их части. Остаются, например, страховые взносы, налоги на прибыль и имущество. Сколько конкретно налогов и пошлин «зашито» в цену товара, зависит от правил страны.
В шенгенских странах в аэропортовых дьюти-фри на некоторые товары бывают разные цены: для вылетающих за пределы Шенгена и для тех, у кого внутренний рейс.
Во-вторых, в стоимость товаров включаются расходы на зарплаты сотрудников, доставку товаров, лицензию на право беспошлинной торговли и куча других вещей. Всю разницу в налогах запросто может «съесть» дорогая аренда торговых площадей в аэропорту.
В-третьих, дьюти-фри, как и обычные магазины, вправе устанавливать цены по своему вкусу.
Большинство магазинов беспошлинной торговли принадлежат нескольким крупным сетям, в том числе Dufry, Lotte Duty Free, The Shilla Duty Free, China Duty Free Group, Lagardère Travel Retail, Gebr Heinemann и DFS Group.
Выгодно ли покупать в дьюти-фри
Считается, что в дьюти-фри дешевле покупать алкоголь и табак, потому что из цены вычитаются высокие акцизы. Парфюм, косметику, сувениры, сладости — наоборот, как говорят, не выгодно.
Но общие советы — это ерунда.
📌 Чтобы воспользоваться Duty Free с гарантированной выгодой для себя, перед поездкой устройте небольшое исследование. Зайдите на сайты дьюти-фри тех аэропортов, через которые собираетесь лететь, и сравните цены на нужные товары. Потом проверьте, сколько то же самое стоит в обычных магазинах. Например:
- Вы возвращаетесь в Москву из Сеула и хотите купить туалетную воду Fahrenheit. Срочно передумайте, потому что в Корее она стоит 94 €, а в московских интернет-магазинах — от 67 €.
- Бельгийский шоколад Neuhaus выгоднее купить в аэропорту Брюсселя за 10,4 €, чем в фирменном магазине за 12 €.
- Порой доходит до абсурда: в дьюти-фри Хитроу скотч Johnnie Walker Blue Label King George V стоит 485 €, а в дьюти-фри Домодедово — 405 €. Шотландский виски в России дешевле, чем в Британии.
Правила провоза покупок Duty Free
Чтобы без проблем довезти коробки с конфетами и бутылки с ликером домой, нужно учесть два аспекта: требования к ручной клади и таможенные правила.
Дьюти-фри в ручной клади
- Все, что вы берете с собой в самолет, должно соответствовать нормам ручной клади авиакомпаний. К примеру, на борт «Аэрофлота» разрешают взять один запечатанный пакет дьюти-фри габаритами 115 см по сумме трех измерений.
- Алкоголь и парфюм в бутылках больше 100 мл покупайте после контроля безопасности, чтобы не попасть под правило о жидкостях в ручной клади. Если не устояли при входе в аэропорт, придется сдавать в багаж.
- На рейсах с пересадками заходите в дьюти-фри перед последним перелетом.
- Не пейте алкоголь из дьюти-фри на борту. По правилам, пакеты Duty Free должны оставаться запечатанными до выхода в город в конечном аэропорту.
Подробнее о правилах провоза алкоголя и других покупок дьюти-фри в ручной клади
Покупки дьюти-фри на таможне
- Узнайте, сколько алкоголя и табака можно без пошлин ввозить в страну, в которую вы прилетаете. К примеру, в Россию можно беспошлинно ввезти 3 литра алкоголя. Максимально допустимый лимит ввоза алкоголя в Россию — 5 литров, из которых за два придется заплатить пошлину по 10 € за литр.
- Если покупки не превышают лимит беспошлинного ввоза, то на таможне проходите через зеленый коридор. Если по правилам вы должны заплатить пошлину, то придется заполнить таможенную декларацию и пройти через красный коридор.
- Не покупайте в дьюти-фри больше, чем в принципе разрешено ввозить в страну (например, пять блоков сигарет при перелете в Бангкок), иначе, скорее всего, придется заплатить штраф.
Сравнение цен товаров в магазинах дьюти-фри от Москвы до Японии
Мы составили список распространенных товаров — спиртного, сладостей и парфюмерии, — которые с большой долей вероятности можно встретить в любом дьюти-фри мира. Собрали цены на них в аэропортовых дьюти-фри разных стран, перевели из местных валют в евро и заодно сравнили с ценами в обычных российских магазинах. Цены актуальны на декабрь 2019 года.
Сравнение цен на спиртное в дьюти-фри
В сравнении цен в дьюти-фри участвовали вермут Martini Bianco и виски Jack Daniel’s Black Label.
Цены в дьюти-фри на алкоголь Martini Bianco, 1 литр | |
|---|---|
| Аэропорт или магазин | Цена в евро |
| Берлин (Шёнефельд) | 8,30 |
| Осло | 8,41 |
| Копенгаген | 8,70 |
| Тель-Авив | 8,80 |
| Будапешт | 8,90 |
| Москва (Домодедово) | 9,30 |
| Сингапур | 10,90 |
| «Перекресток» в Москве | 11,33 |
| Лондон (Хитроу) | 11,72 |
| Супермаркет Winestyle | 14,09 |
| Доставка продуктов «O’КЕЙ» | 14,87 |
Цены в дьюти-фри и обычных магазинах меняются, но при сравнении в декабре 2019 года получилось, что москвичам выгоднее купить бутылочку Jack Daniel’s в Домодедове или в магазине в городе, чем в других дьюти-фри из нашего исследования.
Цены в дьюти-фри на алкоголь Jack Daniel’s Black Label, 0,5 л | |
|---|---|
| Аэропорт или магазин | Цена в евро |
| Москва (Домодедово) | 15,81 |
| «Перекресток» в Москве | 16,29 |
| Берлин (Шёнефельд) | 16,70 |
| Осло | 16,72 |
| Будапешт | 17,70 |
| Тель-Авив | 18,08 |
| Копенгаген | 18,60 |
| Супермаркет Winestyle | 20,81 |
| Доставка продуктов «O’КЕЙ» | 21,40 |
Сравнение цен на парфюмерию в дьюти-фри
Мы выяснили, сколько в дьюти-фри стоят парфюмерная вода My Burberry и туалетная вода Paco Rabanne 1 Million.
Цены в дьюти-фри на парфюм My Burberry Eau de Parfum, 50 мл | |
|---|---|
| Аэропорт или магазин | Цена в евро |
| Лондон (Хитроу) | 67,54 |
| Москва (Домодедово) | 69,75 |
| Осло | 71,11 |
| Бангкок (Суварнабхуми) | 72,86 |
| Берлин (Шёнефельд) | 74,90 |
| Копенгаген | 76,02 |
| Интернет-магазин OZON | 80,66 |
| Анталья | 82,00 |
| Афины | 82,60 |
| Дубай | 88,15 |
| Интернет-магазин Lamoda | 98,62 |
| Магазин «Л’Этуаль» | 118,60 |
Оказалось, что цена туалетной воды Paco Rabanne 1 Million в дьюти-фри Тель-Авива и Антальи отличается почти вдвое.
Цены в дьюти-фри на Paco Rabanne 1 Million eau de Toilette, 100 мл | |
|---|---|
| Аэропорт или магазин | Цена в евро |
| Тель-Авив | 47,24 |
| Осло | 49,35 |
| Берлин (Шёнефельд) | 49,90 |
| Будапешт | 49,90 |
| Копенгаген | 50,72 |
| Лондон (Хитроу) | 64,02 |
| Сидней | 67,09 |
| Москва (Домодедово) | 68,82 |
| Интернет-магазин OZON | 69,33 |
| Сингапур | 73,14 |
| Мумбаи | 74,67 |
| Афины | 79,80 |
| Дубай | 81,05 |
| Бангкок (Суварнабхуми) | 85,63 |
| Анталья | 81,00 |
| Интернет-магазин Lamoda | 98,28 |
| Магазин «Л’Этуаль» | 100,25 |
| Магазин «Иль Де Ботэ» | 103,93 |
Сладости
Мы сравнивали, сколько стоят конфеты Ferrero Rocher и негласный символ магазинов дьюти-фри — шоколад Toblerone в треугольной упаковке.
Цены в дьюти-фри на набор шоколадных конфет Ferrero Rocher, 375 г | |
|---|---|
| Аэропорт | Цена |
| Афины | 7,35 |
| Берлин (Шёнефельд) | 7,90 |
| Лондон (Хитроу) | 8,20 |
| Будапешт | 8,50 |
| Анталья | 8,75 |
| Осло | 9,79 |
| Сидней | 10,46 |
| Тель-Авив | 10,80 |
| Копенгаген | 12,98 |
| Москва (Домодедово) | 13,02 |
| Абу-Даби | 14,34 |
Большая шоколадка «Тоблерон» в аэропорту Берлина обойдется в два раза дешевле, чем в аэропорту Мумбая.
Цены в дьюти-фри на шоколад Toblerone dark bar, 360 г | |
|---|---|
| Аэропорт | Цена |
| Берлин (Шёнефельд) | 7,90 |
| Будапешт | 8,30 |
| Москва (Домодедово) | 8,37 |
| Осло | 8,41 |
| Копенгаген | 8,70 |
| Афины | 9,10 |
| Тель-Авив | 9,90 |
| Сидней | 10,46 |
| Анталья | 11,00 |
| Абу-Даби | 13,11 |
| Сингапур | 14,63 |
| Мумбаи | 16,45 |
Однозначно назвать самые дорогие и самые дешевые дьюти-фри мира нельзя — слишком велика зависимость от конкретного набора товаров. В исследовании Скайсканера самыми дешевыми чаще других оказывались магазины в аэропортах Берлина, Осло и Лондона, самыми дорогими — Сингапур, Копенгаген, Анталья, Дубай и Абу-Даби. Москва попала в обе категории: что-то в столичном аэропорту Домодедово стоит дешевле, чем в других дьюти-фри, что-то дороже.
Выгодно ли покупать в дьюти-фри или лучше купить в городе либо в интернет-магазине — зависит от конкретного товара.
Официальные сайты магазинов Duty Free
У некоторых беспошлинных магазинов в аэропортах есть сайты с ценами. Скайсканер собрал ссылки на некоторые из них, чтобы вы еще до вылета могли проверить стоимость нужных товаров и решить, выгодно ли покупать их в дьюти-фри.
- Казань, Иркутск, Москва (Домодедово, Жуковский), Самара в России, Саудовская Аравия, Баку (Азербайджан), Минск (Беларусь) — mydutyfree.net
- Москва (Внуково, Шереметьево), Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Минеральные Воды — regstaer.ru
- Лондон, Эдинбург и еще два десятка аэропортов Великобритании — worlddutyfree.com
- Нью-Йорк, Вашингтон, Майами и другие аэропорты США — dutyfreeexpress.com
- Будапешт (Венгрия) и города Австрии и Германии — heinemann-dutyfree.com
- Множество городов по всему миру — shopdutyfree.com
- Осло — tax-free.no, Копенгаген — cph.dk, Дубай — dubaidutyfree.com, Абу-Даби — addf.ae, Тель-Авив — dutyfree.co.il, Токио — duty-free-japan.jp
Эти сайты могут пригодиться не только для сравнения цен, но и для экономии времени. Во многих дьюти-фри есть услуга предзаказа: вы выбираете нужные товары онлайн за несколько дней до вылета, а в аэропорту просто забираете свои покупки.
Другой способ не платить налоги с покупок за границей — вернуть их по системе Tax Free. Это когда вы сначала оплачиваете обычную стоимость товара, а потом в аэропорту вам возвращают сумму НДС. Читайте подробнее, как правильно воспользоваться системой Tax Free и сэкономить на шопинге за рубежом 👌
Что еще полезно почитать перед поездкой:
Как сэкономить на аренде машины
Задержка и отмена рейса: права пассажиров и обязанности авиакомпаний
15 полезных сервисов Скайсканера, о которых вы могли не знать
Как возить в самолете негабарит и нестандартный багаж
Как возить ручную кладь и багаж на рейсах «Аэрофлота»
Выберите уютный отель:
Не пропустите:
Виды фундаментов: ленточный, столбчатый, фундаментная плита
*Стоимость работ и материалов по фундаменту включает в себя все необходимые работы и затраты.
Виды часто используемого фундамента
Строительство дома – это самый важный шаг в жизни каждого человека. Всю работу по возведению жилища можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Однако перед тем как начать строить, важно понимать, что качество и надежность дома во многом зависит от фундамента, ведь он выдерживает максимальные нагрузки на протяжении всего срока эксплуатации. А чтобы правильно его построить, необходимо разбираться в конструкции и возможных вариантах различных фундаментов.
Учитывая природные условия, местность и нагрузки, конструкция и вид фундамента бывает разной. Вот основные виды фундаментов для строительства домов:
- Ленточные виды фундаментов располагаются под самонесущими и несущими стенами, выполняются в виде сплошной непрерывной монолитной ленты.
- Плитным фундаментом заливают цельные монолитные плиты, которые обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
- К столбчатым фундаментам относятся такие виды, которые строится из отдельных опорных конструкций, которые устраивают под стенами, колоннами. Опоры выставляют с определенным шагом.
- Свайные фундаменты состоят из опор и ростверка, которые хорошо заглублены в грунт. Ростверк делают в виде ленты, которая объединяет сваи.
Каждый вариант фундамента отличается глубиной заложения, способом исполнения и материалом. У каждого варианта различных фундаментов имеется своя область применения и особенности сооружения.
Ленточный фундамент
Наиболее распостроненным фундаментом, являются ленточный монолитный, это универсальный вариантов основания для возведения дома. Большинство людей строят на ленточных фундаментах, когда планируют развернуть строительство загородного дома или коттеджа.
Ленточный фундамент – это сплошная бетонная лента, которая располагается под несущими и под внутренними стенками, а также в тех участках, где будут опорные колонны. На каждом отрезке он имеет одинаковое сечение и форму. В большинстве домов он имеет прямоугольное сечение. Однако если нужно уменьшить давление на легко деформируемый и слабонесущий грунт, то в ленточном фундаменте используют дополнительную расширяющуюся к основанию форму, то есть расширяют подошву и выпоняют стенки с наклоном.
Так как любой ленточный фундамент имеет цельную конструкцию, то он отлично распределяет нагрузки, поэтому его можно выполнять практически на любом грунте. Еще ленточные фундаменты закладывают при разной глубине промерзания, при любой конфигурации и массе дома. Стоит отметить, что это довольно дорогой и непростой вариант, поэтому бывает довольно затратным. Поэтому некоторые люди заменяют ленточный на более доступный столбчатый. Однако в сложных случаях он становится единственным решением.
Например, ленточные фундаменты выполняют в таких ситуациях:
- если возводятся тяжелые дома с массивными перекрытиями;
- при необходимости обустройства подвала, гаража, цокольного этажа;
- если на участке присутствует высокий уровень грунтовых вод;
- когда дом возводится на участке с большим уклоном.
Такого рода основания бывают разных типов. Например, по способу возведения он встречается двух видов — монолитный и сборный. Монолитный закладывают на строительной площадке в подготовленную опалубку, на дно которой укладывается арматурный пояс. Если это сборный ленточный, то его собирают из штучных элементов. В большинстве случаев сборный сооружается из бетонных блоков ФБС.
Еще разновидности ленточных фундаментов разделяют по величине нагрузки, которую они способны выдержать. Учитывая этот параметр, они бывают глубокозаглубленными и мелкозаглубленными ленточными фундаментами. Мелкозаглубленный ленточный используют в случае строительства небольших легких кирпичных или блочных домов. Закладывают мелкозаглубленный ленточный на глубину около 60-70 см в случае слабопучинистых грунтов.
Глубокозаглубленные ленточные фундаменты сооружают на пучинистых грунтах или при заложенных в проекте будущего дома тяжелых стенах, перекрытиях и других конструкциях, которые будут оказывать повышенное давление на основание. Еще этот вариант фундамента применяют при строительстве домов, в которых предусмотрен гараж или подвал. В этом случае глубокий ленточное основание становится стенами для подземных помещений. Этот тип фундамента закладывается на глубину, которая намного ниже глубины промерзания грунта, то есть, где-то на 30 см от этого уровня. Так как такой вариант фундамента глубоко заходит в землю, то он не поддается деформациям, является наиболее прочным и устойчивым. Однако из-за затрат на материалы и трудоемкости является дорогостоящим вариантом.
Разновидности столбчатых фундаментов и свайного фундамента.
Современный столбчатый фундамент – это прочная конструкция из столбов, установленных в самых сложных точках конструкции — это схождение стен и углы дома. Еще его устанавливают в домах с тяжелыми внутренними стенами. Выполняя столбчатое основание, необходима закладка армированного пояса — ростверка, который не допустит смещения фундамента по горизонтали. А еще ростверк распределяет нагрузки от дома на систему столбов, поэтому основание становится максимально устойчивым. К дополнительным плюсам, которые можно отнести к этому виду, это устойчивость грунта основания под опорами. В отличие от универсального ленточного фундамента, столбчатый садится меньше, и давление здания равномерно распределяется на все опоры. Благодаря такой конструкции появляется возможность увеличить имеющиеся нагрузки на основание еще на 25%.
Однако не во всех случаях можно использовать такой вариант оснований. Ведь существуют определенные условия, при которых категорически запрещается его устанавливать. Например, если дом сооружается на слабом и сильно подвижном грунте, то столбы на такой почве делать нельзя, так как есть вероятность проседания конструкции. Если же принято решение установить столбы на такой почве, то необходимо использовать самые мощные ростверки. Однако такая работа требует больших вложений, поэтому стоимость строительства будет неоправданно высокой и просто невыгодной. Нерационально возводить столбчатое основание на слабонесущих грунтах — торфе, просадочных породах, глинистой или насыщенной водой почве.
Помимо этого, нельзя применять столбчатый вариант фундамента для домов с тяжелыми массивными стенами, то есть, если они сделаны из железобетонных плит или блоков, а также при кирпичных стенах, толщина которых более 51 см. Если нужно обустроить подвал, то столбчатый фундамент не подходит для возведения дома. Ведь промежутки между столбами придется заделывать кладкой, а это очень затратное и трудоемкое дело. Если участок для строительства имеет большие перепады высот, то возвести эти виды фундаментов, также будет очень проблематично.
Перед тем как начать строительство столбчатого фундамента, необходимо провести расчет глубины его заложения, однако здесь нужно учитывать некоторые моменты:
- Главный показатель расчета глубины – это уровень промерзания земли в определенной местности. Например, столбчатый фундамент нужно закладывать ниже отметки промерзания грунта, благодаря чему уменьшится действующая сила деформации.
- Следующий показатель – это вид и состав грунта, то есть бывает глинистый и песчаный, неподвижный и подвижный грунт. Самым лучшим считается песчаный грунт, так как вода проходит сквозь него и не скапливается. Илистый и торфяной грунт – это самый плохой вариант для строительства.
Если столбчатый фундамент устанавливается на участке с высоким уровнем грунтовых вод, то дополнительно потребуется устройство гидроизоляции и дренажа. Еще очень важно учесть вес будущего дома, общую нагрузку при проживании семьи и массу опор фундамента. Поэтому для проектирования будущего дома лучше обращаться за помощью к специалистам, они смогут провести точные расчеты и вычислить возможные нагрузки. Возможно, потребуется применить для строительства другой вид фундамента, который будет более безопасным и недорогим.
Всем известно, что самую большую опасность малоэтажным домам приносит действие силы морозного пучения. Поэтому очень важно закладывать столбчатый фундамент ниже промерзания грунта, а если на участке пучинистые грунты, то это имеет очень большое значение. Если на столбчатом фундаменте возводится довольно легкое сооружение, то нагрузка будет небольшой, поэтому ее будет недостаточно для сопротивления силам пучения. И в результате столбчатый фундамент может деформироваться. В этом случае его заменяют другим, более устойчивым, например, ленточным или монолитной плитой.
Фундаментная монолитная плита, как еще один вариант фундамента.
Это железобетонная конструкция, которая укладывается или заливается по всей площади строения, и применяется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, в сейсмически опасных районах и на участках со слабым грунтом. Этот вариант фундаментов устойчив к любым деформациям, обладает отличной несущей способностью, надежный и долговечный. Обычно плита бывает монолитной, но в некоторых случаях для ее сооружения используют сборную железобетонную конструкцию.
Фундаментная плита имеет разную глубину заложения, поэтому ее можно отнести как к малозаглубленным поверхностным конструкциям, так и к фундаментам глубокого заложения. Ее устройство не требует больших усилий, все что необходимо, это снять верхний слой земли и заложить планировку площадки под дом. Если это заглубленный вариант, то это довольно большой объем земляных работ, что существенно отразится на стоимости монолитной конструкции. Плитных фундаментов бывает два вида: со сплошной и решетчатой структурой.
Он подходит для любого типа грунтов. Когда конструкция основания мелкозаглубленная и выполняется на подвижном пучинистом грунте, то она называется «плавающей». Самая главная особенность такой конструкции — это способность перемещаться одновременно с грунтом. Благодаря этому не происходит деформации и разрушения здания, так как фундамент имеет отличное армирование. А еще она подходит для насыпного грунта и грунта, который может при определенных условиях проседать. Основание для фундаментной плиты может быть в виде подготовленного грунта или свайного поля. Для выполнения свайного поля применяют буронабивные, винтовые или забивные сваи.
Чтобы построить фундаментную плиту, очень важно выровнять поверхность под неё, поэтому если земельный участок с перепадами высоты, то такая конструкция не подходит. Еще важно знать, что стоимость такого фундамента довольно высока, однако быстро окупается отличной несущей способностью и максимальной прочностью. Только рассмотривая все возможные виды фундаментов для будущего дома, сравнивая недостатки и достоинства каждого из них, можно выбрать самый подходящий вариант и начинать строительство.
Все о транспортной карте «Тройка»
Пассажиры, пользующиеся пригородными электропоездами, могут записать на «Тройку» абонементный билет и разовые билеты, в том числе билет туда-обратно, кроме абонемента «На количество поездок».
Сделать это можно в любой пригородной железнодорожной кассе или в билетопечатающих терминалах со специальным стикером, установленных на вокзалах и станциях Московского железнодорожного узла.
Услуга действует на всех пригородных железнодорожных направлениях. Подробнее о ней можно узнать на официальных сайтах АО «Центральная ППК», являющегося перевозчиком на всех направлениях, кроме Ленинградского, и АО «Московско-Тверская пригородная пассажирская компания», работающего на Ленинградском направлении железной дороги.
Оплатить проезд на МЦК можно проездными билетами «Единый», «Кошелек». Также можно пользоваться всеми льготами по социальным картам. При пересадке с метро на МЦК и обратно (на станции одного транспортно-пересадочного узла) в течение 90 минут с момента первого прохода дополнительная поездка не списывается.
Для проезда по Московским центральным диаметрам и бесплатной пересадки на метро и МЦК пассажирам необходимо перепрограммировать карту «Тройка», чтобы карта взаимодействовала с тарифным меню МЦД. Сделать это можно в кассах метро, билетных автоматах и желтых информационных терминалах, а также в кассах Центральной пригородной пассажирской компании. Новые карты, которые продают в кассах и билетных автоматах, активированы автоматически. В «Центральной» зоне действуют все существующие абонементы метро, которые записываются на «Тройку». Совершить поездку в зоне «Пригород» можно по билету на одни сутки, трое суток, 30 дней, 90 дней и 365 дней, и билету «Кошелек». Эти абонементы необходимо записать на карту «Тройка». При этом для выезда в «Дальнюю» зону, которая находится за пределами станций МЦД, потребуется приобрести существующий пригородный абонемент или абонемент МЦД «Пригород» плюс существующий абонемент от конечной станции МЦД до станции назначения. Их также нужно валидировать на турникетах или валидаторах на вход и выход.
Каркасная упаковка |
|
Палетный борт и удлиненный палетный бортПрочная недорогая упаковка, которая подходит для грузов разных размеров. Полностью закрытый короб собирается как конструктор из деревянных бортов, крышки и палеты. Количество элементов подбирается под высоту груза. Груз в палетном борту защищен от внешнего воздействия: в упаковке нет зазоров, палетный борт выдерживает сильное давление и не прогибается. Невысокая стоимость достигается многократным использованием: как только фура с грузами прибывает на терминал, упаковка разбирается и используется для следующих отправок. Помимо обычного палетного борта, есть второй вариант этой упаковки — в 2 раза длиннее. Обычный палетный борт
Удлиненный палетный борт
Узнать стоимость в калькуляторе Состав упаковкиЕвропалета, палетные борта, палетная крышка, полипропиленовая лента для фиксации. К упаковке можно добавить: воздушно-пузырьковую пленку для дополнительной амортизации груза внутри палетного борта. Удлиненный палетный борт доступен на терминалах «Москва Валищево», «Москва Войковская», «Москва Восток», «Москва Запад», «Москва Капотня», «Москва Марьино», «Москва Север», «Москва Щелковская», «Москва Юг». Дополнительная информация
|
Понимание стоимости и цены
Стоимость и цена часто используются как синонимы, однако эти два слова означают нечто иное, когда речь идет о бухгалтерском учете и финансовой отчетности. При проведении финансового анализа или принятии инвестиционных решений важно понимать разницу между стоимостью и ценой и то, как они влияют на финансовый профиль компании.
Ключевые выводы
- Себестоимость — это обычно расходы на производство продукта или услуги, которые продает компания.
- Цена — это сумма, которую покупатель готов заплатить за товар или услугу.
- Стоимость производства продукта напрямую влияет как на цену продукта, так и на прибыль, полученную от его продажи.
Стоимость по сравнению с ценой
Стоимость обычно — это расходы, понесенные на создание продукта или услуги, которые продает компания. Стоимость производства продукта может включать стоимость использованного сырья. Сумма затрат на производство продукта может напрямую влиять на его цену и прибыль, получаемую от каждой продажи.
Цена — это сумма, которую клиент готов заплатить за товар или услугу. Разница между уплаченной ценой и понесенными затратами составляет прибыль. Если покупатель платит 10 долларов за продукт, производство и продажа которого стоит 6 долларов, компания получает 4 доллара прибыли.
Стоимость
Некоторые компании будут указывать общую стоимость производства продукта в своей финансовой отчетности ниже себестоимости проданных товаров (COGS). COGS — это сумма прямых затрат, связанных с производством. Эти затраты могут включать прямые материалы, такие как сырье, и прямые затраты на рабочую силу на заводе-изготовителе.
С другой стороны, розничный магазин может включать в свои затраты часть операционных расходов здания и заработной платы торговых партнеров. Для товаров, продаваемых через веб-сайт, а не через физический магазин, расходы по эксплуатации веб-сайта могут быть включены в затраты.
Каждая компания должна определить цену, которую клиенты будут готовы платить за свой продукт или услугу, не забывая при этом о стоимости вывода этого продукта или услуги на рынок.
Цена
Подходящая цена продукта или услуги зависит от спроса и предложения. Две противоположные силы всегда пытаются достичь равновесия, при котором количество предоставляемых товаров или услуг соответствует рыночному спросу и его способности приобретать товары или услуги. Концепция допускает корректировку цен по мере изменения рыночных условий.
Например, предположим, что рыночные силы определяют, что виджет стоит 5 долларов. Следовательно, покупатель виджета готов отказаться от полезности в 5 долларов, чтобы получить виджет, а продавец виджета воспринимает 5 долларов как справедливую цену за виджет.Эта простая теория определения цен является одним из основных принципов, лежащих в основе экономической теории.
Предложение — это количество продуктов или услуг, которые рынок может предоставить, включая материальные товары (например, автомобили) или нематериальные товары (например, возможность записаться на прием к квалифицированному поставщику услуг). В каждом примере предложение ограничено — в любой момент времени доступно только определенное количество автомобилей и назначений.
Спрос — это потребность рынка в предмете, материальном или нематериальном.Количество доступных потенциальных потребителей также всегда конечно. Спрос может колебаться в зависимости от множества факторов, таких как воспринимаемая ценность предмета или его доступность на потребительском рынке.
Итог
Хотя в повседневной речи они похожи, стоимость и цена — это два разных, но взаимосвязанных термина. Стоимость продукта или услуги — это денежные затраты, понесенные на создание продукта или услуги. В то время как цена, определяемая спросом и предложением на свободном рынке, — это то, что человек готов заплатить, а продавец готов продать товар или услугу.
Стоимость— Сколько стоит?
В бизнесе и бухгалтерском учете стоимость — это денежная стоимость, которую компания потратила на производство чего-либо.
Отслеживайте расходы своей компании и с легкостью следите за своими бизнес-счетами с помощью Debitoor. Попробуйте бесплатно в течение 7 дней.
Стоимость означает сумму денег, которую компания тратит на создание или производство товаров или услуг. В нее не входит наценка на прибыль.
С точки зрения продавца , стоимость — это сумма денег, которая тратится на производство товара или продукта.Если бы производитель продавал свою продукцию по производственной цене, его затраты и доходы были бы безубыточными, а это означало бы, что он не потерял бы деньги на продажах. Однако он не получит прибыли.
С точки зрения покупателя стоимость продукта также известна как цена. Это сумма, которую продавец взимает за продукт, и она включает как производственные затраты, так и наценку, которая добавляется продавцом для получения прибыли.
Стоимость в бухгалтерском учете
В бухгалтерском учете термин «стоимость» относится к денежной стоимости затрат на сырье, оборудование, материалы, услуги, рабочую силу, продукцию и т. Д.Это сумма, которая регистрируется как расход в бухгалтерских записях.
Виды стоимости
Есть несколько различных типов затрат для бизнеса. В этом контексте, вероятно, наиболее актуальны переменные и прямые затраты.
Переменные затраты имеют наибольшее финансовое влияние на компанию, когда речь идет о производстве и поставке продуктов или услуг. Эти расходы возникают в результате заказа, доставки и обработки сырья.Поскольку иногда для этого требуются особые условия, переменные затраты включаются в окончательную сумму.
Прямые затраты также являются важным аспектом, который следует учитывать на заключительных этапах наценки продукта или услуги. Прямые затраты включают количество времени и усилий, затраченных на создание продукта. Другими словами, часы работы, которые идут на производство. Прямые затраты — еще один элемент, который следует учитывать при окончательной наценке.
Планирование затрат
Когда разрабатывается бизнес-план новой компании, организаторы часто составляют смету расходов.Они используются для оценки того, покроют ли выгоды и доходы от предлагаемого бизнеса затраты. Это называется анализом затрат и выгод.
Недооценка стоимости бизнеса может привести к перерасходу средств после начала операций. Это означает, что затраты выше, чем доход, и, следовательно, компания потеряет деньги.
Cost Plus модель
Большинство компаний используют модель Cost Plus для определения продажной цены продукта. Cost Plus — это когда цена = Cost +/- X% , где X — это процент встроенных накладных расходов или маржа прибыли, которая должна быть добавлена к стоимости.
Стоимость и дебет
Debitoor позволяет вам записывать свои расходы и загружать документы, чтобы отслеживать расходы вашего бизнеса. Используйте свой смартфон, чтобы сфотографировать квитанцию, пока вы в пути, и заполнить детали позже — она попадает прямо в ваш аккаунт Debitoor!
Сохраните контактную информацию для своих поставщиков, чтобы быстро вводить и автоматически заполнять свои расходы и оставаться в курсе бухгалтерского учета для своего бизнеса.
Что такое стоимость? — Определение | Значение
Определение: Затраты — это затраты, необходимые для производства или продажи продукта или подготовки актива к нормальному использованию.Другими словами, это сумма, уплачиваемая за производство продукта, закупку инвентаря, продажу товаров или подготовку оборудования к использованию в бизнес-процессе.
Что означает стоимость?
Есть много разных затрат, включая постоянные и переменные, но все они учитываются одинаково. Затраты отражаются как расходы в отчете о прибылях и убытках в течение отчетного периода и вычищаются в заключительной записи в конце периода.
Пример
Каждая стоимость записывается в отдельный счет расходов в зависимости от цели и фактора затрат.Например, затраты на приобретение запасов регистрируются на счете себестоимости проданных товаров при продаже запасов. Эти расходы представлены в разделе отчета о прибылях и убытках отдельно от операционных расходов. Себестоимость проданных товаров используется для расчета валовой прибыли и коэффициента валовой прибыли.
Понесенные затраты на продажу продуктов, такие как наем торгового персонала, аренда торговых площадей и приобретение выставочных рядов для продуктов, регистрируются как расходы на продажу и представляются в многоэтапном отчете о прибылях и убытках.
Эти два примера включают в себя денежные затраты, связанные с покупкой и продажей товарно-материальных запасов, но некоторые предприятия составляют свои собственные запасы. Производители вкладывают большие средства в оборудование и машины, необходимые для производства и сборки продукции.
Эти машины отражаются в балансе на сумму денег, уплаченную за них, плюс любые расходы, необходимые для их ввода в эксплуатацию. Другими словами, полная стоимость единицы оборудования — это покупная цена, включая налоги и сборы, расходы на доставку и переезд, изменения и любые другие расходы, необходимые для того, чтобы машина могла использоваться компанией.Эту стоимость часто называют исторической стоимостью. Таким образом отражается каждая единица оборудования в балансе.
«Стоимость» и «Цена»: насколько велика разница?
Любим говорить и сравнивать и цену вещей. Может быть, вы помните цену вашего любимого моноблока в детстве по сравнению с его ценой сейчас. Или, может быть, вам нужно было хорошенько взглянуть на стоимостью жизни в дорогом городе.Вы спросили себя, а оно того стоит? Вы можете себе это позволить? Когда мы начинаем новое хобби или отправляемся в путешествие, нам обычно приходится оценивать его и цену .
Итак, в этих примерах нас беспокоит цена , или , стоимость наших потребностей и желаний? Эти слова синонимы? Давайте посмотрим поближе.
Что означает стоимостью ?При использовании в качестве существительного, стоимость определяется как «цена, уплаченная за приобретение, производство, выполнение или поддержание чего-либо.Это также может означать «затраты или трата денег, времени, труда, хлопот».
Например:
- Учитывая ее скудную зарплату официанткой, она не могла позволить себе высокую стоимость жизни в Нью-Йорке.
- Делая покупки примерно в тот день, они поняли, что стоит нового автомобиля будет намного больше, чем они ожидали .
Впервые зарегистрировано между 1200–50 гг., стоимость происходит от латинского слова constāre («стоять вместе, улаживаться, стоить»).Синонимы для затрат включают затрат , затрат и затрат .
Что означает цена ?Цена как существительное определяется как «сумма или сумма денег или их эквивалент, за которые что-либо покупается, продается или выставляется на продажу». Это также может относиться к сумме, предлагаемой для поимки человека живым или мертвым (например, В ее любимом вестерне ковбои назвали внушительную цену за голову главного героя, и весь город пытался захватить его ).
Цена была впервые зарегистрирована примерно в 1175–1225 годах и происходит (как существительное) от латинского слова pretium («цена, ценность, ценность»), как и слово драгоценный . Синонимы цена включают сумму , стоимость , расходы , расходы и оплату .
Когда цена и цена относятся к сумме, которую мы платим за что-то, они практически взаимозаменяемы. Например, фраза общая стоимость составляет 27 долларов совпадает с , общая цена составляет 27 долларов.Вы также можете сказать, , что мы не могли позволить себе стоить нового автомобиля или цена нового автомобиля .
Цена и стоит как глаголыОднако глаголы стоят и цены не работают одинаково. Если мы скажем: «Игрушка стоит 10 долларов», мы все сможем понять это предложение. Если мы говорим: «Игрушка стоит 10 долларов», мы этого не делаем.
Цена как глагол означает «установить цену» или «спросить или определить цену.Вы можете использовать его так: Перед покупкой нового автомобиля он провел день, оценивая разные модели.
Стоимость по сравнению с ценой в бухгалтерском учетеТеперь, стоимость и цена также имеют разные значения с точки зрения бухгалтерского учета и финансового анализа. Поэтому при таком формальном употреблении лучше всего быть осторожным с этими словами.
Стоимость означает «расходы, понесенные на создание продукта или услуги, которые продаются компанией», согласно Investopedia.«Стоимость производства продукта напрямую влияет как на цену продукта, так и на прибыль, полученную от его продажи».
Итак, стоимость — это мера того, что компания или бизнес потратила на производства продукта до того, как его можно будет продать.
Цена , с другой стороны, это то, что покупатель готов заплатить за продукт или услугу. Чтобы получить прибыль, вы хотите, чтобы ваша цена была выше, чем цена .
Например:
- Прежде чем принять решение о цене за каждое одеяло, бабушка сначала должна была вычислить стоимость , чтобы сделать каждое одеяло.
- Бабушка смогла успешно продать свои одеяла по цене выше , чем шарфы, потому что они требуют больше работы и материалов.
Когда дело доходит до эмоциональной цены или эмоциональной стоимости чего-то, выбор слов здесь тоже имеет значение. Стоимость может означать потерю или страдание, бремя или работу. Например: Эмоциональная стоимость планирования стольких ежедневных встреч в Zoom была слишком высокой .
Однако цена предполагает жертву, которую вы должны принести. Например: Победа над орлами дорого обошлась, так как вратарь получил травму колена .
Стоимость и цена имеют множество применений; узнайте больше о различных смыслах для них в наших статьях Dictionary.com.
Если повсюду растущие цены вызывают у вас беспокойство, сделайте глубокий вдох. Лучше прочитать о разнице между паническими атаками и приступами паники, чем иметь одну.
Или узнайте разницу между другим набором часто путающих слов: погода и климат.
СМОТРЕТЬ: В чем разница между «погодой» и «климатом»?
Предыдущий Следующий Стоимостьв коммерческой фирме: что это такое?
Затраты в коммерческой фирме — это расходы, которые предприятие берет на себя, пытаясь продать продукт или услугу.Эти расходы включают такие вещи, как аренда торгового помещения, инвестиции в пополнение запасов и заработная плата сотрудников.
Примите во внимание эти детали, чтобы лучше понять, каковы затраты с точки зрения коммерческой фирмы и почему они отличаются от цены.
Каковы затраты в коммерческой фирме?
В управленческом учете и в реальной коммерческой фирме одним из наиболее важных понятий является понятие затрат. Затраты в коммерческой фирме можно рассматривать как инвестиции в бизнес, но это особый вид инвестиций, который направлен на усилия по продаже продукта или услуги.
Если предприятие по розничной торговле одеждой использует часть своей прибыли для инвестирования в акции, это не считается затратами, поскольку предприятие не пытается продать эти акции в рамках своей основной бизнес-модели. С другой стороны, инвестирование в рекламный щит будет считаться расходом, поскольку оно пытается привлечь посетителей в магазин.
Поскольку существует множество различных способов, которыми компания может попытаться продать свои уникальные товары или услуги, концепции затрат также различаются.Есть много видов затрат, таких как прямые и косвенные затраты, которые менеджер должен понимать, чтобы эффективно управлять бизнесом.
Как работают затраты в коммерческой фирме?
Менеджеры должны иметь возможность определять стоимость продуктов или услуг, которые они предлагают для продажи. Они также должны уметь определять стоимость клиента. Затраты влияют на прибыль, и они используются для принятия решений как малым, так и крупным бизнесом.
Вот несколько примеров общих затрат, влияющих на бизнес-фирму.
Затраты на продукцию или производство
Для калькуляции себестоимости продукта актуальны только затраты производственного отдела. Они состоят из прямых и косвенных затрат на производство продукта на производственной фирме или подготовку продукта к продаже в торговой фирме. Продукты инвентаризируются, и затраты записываются на инвентарный счет до тех пор, пока единицы не будут проданы. При продаже затраты на производство этих единиц переносятся на счет стоимости проданных товаров.
Затраты на продукцию состоят из прямых затрат на материалы, оплату труда и производственных накладных расходов.Общая стоимость продукта — это сумма этих трех затрат. Косвенные материалы и непрямой труд включаются в накладные расходы.
Например, представьте, что корпорация XYZ производит 30 000 виджетов в неделю. На прошлой неделе прямые материалы стоили 50 000 долларов, прямые трудозатраты — 40 000 долларов, а накладные расходы — 80 000 долларов. Используя эту информацию, вы можете рассчитать общую стоимость продукта и удельную стоимость:
- Прямые материалы: 50 000 долл. США
- Непосредственный труд: 40 000 долл. США
- Накладные расходы: 80 000 долл. США
- Общая стоимость продукта: 170 000 долларов США
- Стоимость единицы: 170 000 долларов США / 30 000 единиц = 5 долларов США.67 шт.
Себестоимость и конверсионные затраты
Затраты на продукт часто группируются в две группы: себестоимость и затраты на конверсию. Себестоимость включает прямые материалы и оплату труда. Затраты на конверсию включают прямые затраты на рабочую силу и накладные расходы на производство. Другими словами, затраты на переработку — это затраты на переработку сырья в конечный продукт.
Стоимость периода
Все другие затраты на управление компанией, кроме затрат на продукцию, называются затратами за период.Например, реклама Суперкубка — это периодические затраты. Другие примеры включают заработную плату и расходы на канцелярские товары. Затраты периода не отображаются как запасы в балансе. Они отображаются как расходы в отчете о прибылях и убытках.
Если ожидается, что затраты за период принесут экономическую выгоду сверх одного года, то они могут быть капитализированы или отражены как актив в балансе компании. Активы на балансе могут быть списаны с амортизацией в течение нескольких лет, а не списываться на расходы за один год.Примерами могут служить покупка служебных автомобилей и дорогостоящего электронного оборудования. Периодические затраты могут быть значительными и могут быть далее подразделены на затраты на продажу и административные расходы.
Объект затрат
Термин «объект затрат» относится к продукту, услуге, клиенту или проекту, которому присвоены затраты. Например, если вы студент колледжа, каждый курс является объектом затрат. Сама стоимость — это стоимость обучения и книг для этого курса. Цена упущенных альтернатив, таких как работа вместо учебы в школе, — это альтернативные издержки.
Стоимость по сравнению с ценой
| Стоимость по сравнению с ценой | |
|---|---|
| Стоимость | Цена |
| Сумма инвестиций в товар или услугу | Сумма, взимаемая с покупателя за товар или услугу |
| Выплачивается поставщику или поставщику услуг | Оплачено покупателем |
Существует тенденция путать стоимость с ценой, и они часто используются как синонимы в неформальных разговорах, но это не одно и то же.
Сумма, которую бизнес взимает с клиентов за единицу продаваемого продукта или услуги, называется ценой. Сумма, необходимая компании для производства продукта или услуги, называется стоимостью.
Чтобы получить прибыль, важно понимать разницу между ценой и стоимостью. Разница между ценой, суммой, взимаемой с покупателя, и стоимостью, расходом на производство предмета, называется прибылью, чистой прибылью или маржой.
Цена и стоимость являются относительными величинами.Чтобы понять, является ли выплачиваемая сумма ценой или расходами, вы должны определить, о ком вы говорите. Например, производитель футболок устанавливает цену на футболку оптом. Эта цена оплачивается розничным продавцом, но для розничного продавца эта цена на самом деле является затратами — это затраты на приобретение запасов для розничного магазина. После приобретения футболки продавец выставит ее в торговом зале. Покупатель, который хочет его купить, заплатит цену, взимаемую продавцом, которая обычно представляет собой затраты продавца плюс дополнительную сумму для увеличения прибыли продавца.
Ключевые выводы
- Затраты в коммерческой фирме — это любые затраты, понесенные в погоне за прибылью.
- Стоимость можно рассматривать как форму инвестиций, но это особый вид инвестиций, предназначенных для помощи в продаже продукта или услуги.
- Стоимость и цена аналогичны, но отличаются друг от друга.
— знайте значение факторов затрат в учете затрат
Что такое драйвер затрат?
Драйвер затрат — прямая причина возникновения структуры costCost. Структура StructureCost относится к типам расходов, которые несет бизнес, и обычно состоит из постоянных и переменных затрат.Постоянные затраты остаются неизменными, и их влияние на общие понесенные затраты. Например, если вы хотите определить количество электроэнергии, потребленной за определенный период, количество потребленных единиц определяет общий счет за электроэнергию. В таком сценарии количество единиц потребляемой электроэнергии является драйвером затрат.
Применение драйвера затрат при вычислении стоимости продукта
В коммерческом предприятии основным фактором, определяющим, будет ли непрерывность или прерывность, являются затраты. Если себестоимость продукции Затраты на продукцию Затраты на продукцию — это затраты, понесенные для создания продукта, предназначенного для продажи покупателям. Себестоимость продукции включает прямые материальные затраты, превышающие выручку от продажи, велика вероятность закрытия бизнеса. Если затраты меньше, чем выручка Доход от продаж Доход от продаж — это доход, полученный компанией от продажи товаров или оказания услуг. В бухгалтерском учете используются термины «продажи» и, есть прибыль и вероятность расширения.Если затраты равны выручке, то бизнес находится в точке безразличия, и его можно закрыть или продолжить в зависимости от других переменных, помимо затрат или того, как затраты могут быть скорректированы.
Чтобы принимать рациональные бизнес-решения, вам необходимы эффективные методы расчета затрат, чтобы получить правильную стоимость или цифру, которая достаточно близка к фактическим затратам, чтобы вы могли выполнить надежный анализ затрат / доходов. Невыполнение этого требования может привести к закрытию коммерческого предприятия из-за плохого расчета затрат, что может быть действительно прибыльным или, по крайней мере, потенциально прибыльным.
Общие производственные затраты используются для определения отпускных цен на отдельные продукты. Таким образом, если затраты будут неточными, прогнозы прибыли не будут точными, и вся система бухгалтерского учета конкретной организации будет подвержена ошибкам.
Нашим основным фокусом здесь будет калькуляция затрат на основе деятельности (ABC) Расчет затрат на основе деятельности — это более конкретный способ распределения накладных расходов на основе «операций», которые фактически вносят вклад в накладные расходы. Деятельность есть.
Калькуляция на основе деятельности (ABC)
Затраты на деятельность могут быть отнесены к конкретной производственной партии, и это делает калькуляцию затрат на основе работ точным способом распределения как прямых, так и косвенных затрат. Это метод расчета затрат, связанных с каждым продуктом или производственной линией в компании, на основе количества ресурсов, потребляемых каждым видом деятельности.
В результате драйверы затрат наиболее актуальны в системе калькуляции затрат ABC. Стоимость каждого вида деятельности распределяется между конкретными продуктами или производственными линиями на основе ресурсов, потребляемых факторами затрат.Драйвер затрат — это фактор, который создает или определяет стоимость деятельности. Это основная причина того, почему произошли определенные затраты.
Действия потребляют ресурсы, в то время как клиенты, продукты и каналы производства потребляют действия. Понимание этого является фундаментальным для концепции распределения затрат с использованием драйверов затрат. Прибыльность каждого клиента также можно легко оценить с помощью драйверов затрат, а в случае нехватки ресурсов можно исключить менее прибыльный заказ.Ресурсы следует выделять на наиболее прибыльные виды деятельности или пропорционально прибыльности.
Например, в большинстве операций используются станки, и, таким образом, использованные машинно-часы определяют общие затраты на эксплуатацию станка в зависимости от того, сколько денег взимается за час. Если человек эксплуатирует машину в течение 10 часов по цене 10 долларов в час, то общая стоимость, которая будет отнесена на результат в это конкретное время, составит 100 долларов. Чем больше часов используется, тем выше стоимость.
Если конкретная машина, о которой мы говорим, требует обслуживания стоимостью 1000 долларов США после 2000 часов работы, то стоимость обслуживания за каждый час работы машины составляет 50 центов (1.000 долларов США / 2.000 часов). Таким образом, машинные часы можно классифицировать как фактор затрат.
Еще одним фактором, определяющим общую стоимость, является стоимость часа. Если стоимость часа высока, то стоимость, связанная с выпуском, также возрастет. Стоимость производства зависит от многих переменных.Косвенные затраты, связанные с производственной линией, такие как затраты на контроль качества, распределяются на основе соотношения или веса на основе продуктов, которые подвергались контролю качества.
Основная проблема калькуляции затрат ABC состоит в том, что фиксированные затраты распределяются так, как если бы они были переменными. Из-за этого факта, он может дать неточную цифру общей стоимости, и неточность зависит от периода времени, необходимого для возмещения первоначальной фиксированной стоимости. Если стоимость высока, вероятно, будет меньше прибыли в первые годы работы и больше прибыли по мере того, как будут поглощены больше затрат.
Как правило, любые неотслеживаемые затраты должны вычитаться из вклада или операционной прибыли, но не распределяться на отдельные продукты без какой-либо логической основы.
Типы движущих сил в учете затрат
В традиционной системе учета косвенные затраты или производственные накладные расходы распределяются на производственные затраты по заранее определенной ставке. В некоторых системах бухгалтерского учета факторы затрат практически не имеют значения при определении размера взноса.
- Количество наладок
- Количество машинных часов
- Количество обработанных заказов
- Количество выполненных заказов
- Количество рабочих часов
- Количество упакованных и доставленных заказов
Значение факторов затрат в Учет затрат
Все, что определяет общие затраты на конкретную деятельность, должно быть тщательно проанализировано, чтобы убедиться, что используется надлежащая база распределения. Драйверы затрат следуют причинно-следственной связи, и если связь не может быть установлена, следует искать более релевантный драйвер.
Пример распределения затрат на основе драйверов затрат
Мы рассмотрим следующий пример, чтобы получить четкое представление о том, как драйверы затрат используются для получения общих затрат на каждый продукт или производственную линию.
Следующая информация относится к трем производственным линиям компании ABZ, которая использует калькуляцию затрат по видам деятельности:
Компания планирует произвести 300 единиц продукта A, 400 единиц продукта B и 500 единиц. единиц продукта C.Вычислите стоимость единицы каждого продукта.
Стоимость установки
Исходя из количества установок как основы распределения затрат на установку по продуктам, стоимость каждой установки составит:
- Общая стоимость установки = 100 000 долл. США
- Общее количество установок = 100
- Стоимость установки = 100 000/100 = 1000 долл. США
- Стоимость установки, связанной с продуктом A = 1000 x 20 = 20 000 долл. США
- Затраты на установку, связанные с продуктом B = 1000 x 30 = 30 000 долларов США
- Затраты на настройку, связанные с продуктом C = 1000 x 50 = 50 000 долларов США
Стоимость одного машинного часа
- Общие затраты, связанные с обслуживанием станка = 150 000 долларов США
- Общее количество машинных часов = (800 + 1000 + 1200) = 3000 часов
- Стоимость каждого часа обслуживания машины = 150 000/3 000 = 50 долларов США
- Затраты на техническое обслуживание машины, связанные с продуктом A = 800 x 50 долларов США = 40 000 долларов США
- Затраты на техническое обслуживание машины, связанные с продуктом B = 1000 x 50 долларов США = 50 000 долларов США
- Затраты на обслуживание оборудования, связанные с продуктом C = 1200 x 50 долларов США = 60 000 долларов США
Затраты, связанные с каждым обслуженным клиентом
- Общие затраты, связанные с количеством обслуженных клиентов = 200 000 долларов США
- Общее количество обслуженных клиентов = 500
- Затраты на каждого обслуженного клиента = 200000 долларов США / 500 = 400 долларов США
- Затраты на обслуживание клиентов, связанные с продуктом A = 150 x 400 долларов США = 60 000 долларов США
- Затраты на обслуживание клиентов, связанные с продуктом B = 150 x 400 долларов США = 60 000 долларов США
- Затраты на обслуживание клиентов, связанные с с продуктом C = 200 x 400 долларов США = 80 000 долларов США
Исходя из приведенных выше факторов затрат, затраты компании могут быть распределены по продуктам следующим образом:
Продукт A
Настройка + обслуживание машины + Служба поддержки клиентов =
(20 000 долларов США + 40 000 долларов США + 60 000 долларов США) = 120 000 долларов США
Продукт B
Набор -up + Техническое обслуживание машины + Обслуживание клиентов =
(30 000 долларов США + 50 000 долларов США + 60 000 долларов США) = 140 000 долларов США
Продукт C
Настройка + Техническое обслуживание оборудования + Обслуживание клиентов =
(50 000 долларов США + 60 000 долларов США + 80 000 долларов США) = 190 000 долларов США
Затраты, связанные с каждой произведенной единицей
- Стоимость единицы продукта A = Общая стоимость / количество единиц = 120 000 долларов США / 300 = 400 долларов США
- Стоимость единицы продукта B = 140 000 долларов США / 400 = 350 долларов США
- Стоимость единицы продукта C = 190 000 долларов США / 500 = 380 долларов США
Ключевые выводы
- Драйвер затрат — это наиболее подходящий способ расчета или определения конкретной стоимости.
- Драйверы переменных затрат могут выражаться, среди прочего, в форме почасовых затрат, затрат на единицу или партии.
- Драйвером затрат могут быть фиксированные затраты, например, в случае затрат на установку.
Дополнительная литература
CFI является официальным поставщиком глобальной программы финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стань сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ®, чтобы помочь любому стать специалистом мирового класса финансовый аналитик.Чтобы продолжить продвижение по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы CFI:
- Target Costing Целевые затраты Целевые затраты — это не просто метод расчета затрат, а, скорее, метод управления, при котором цены определяются рыночными условиями, принимая
- Фиксированные и переменные затраты и Переменные затраты — это то, что можно классифицировать несколькими способами в зависимости от их характера. Одним из наиболее популярных методов является классификация в соответствии с
- Теория финансового учета Теория финансового учета Теория финансового учета объясняет, почему стоит учет — причины, по которым транзакции сообщаются определенным образом.Это руководство будет
- Руководство по финансовому моделированию Бесплатное руководство по финансовому моделированию Это руководство по финансовому моделированию содержит советы и передовые практики Excel в отношении предположений, драйверов, прогнозирования, связывания трех отчетов, анализа DCF и т. Д. — Эконом
Стоимость жизни — это мера того, сколько денег стоит жить с довольно средним качеством жизни. Мы часто говорим о стоимости жизни в разных местах, например, о разнице между городами или разнице между странами.В Токио, столице Японии, по-видимому, самая высокая стоимость жизни в мире — это означает, что поддержание среднего качества жизни в Токио обходится дороже, чем в любом другом городе или стране мира ».
Экономисты измеряют стоимость жизни, глядя на разные города или страны и складывая цены на товары, необходимые людям для нормальной жизни: продукты питания, жилье, транспорт, энергию и здравоохранение, а также налоги .² Затем они смотрят на посмотреть где цены в целом самые дорогие.
Однако сравнивать цены таким способом на самом деле не так просто, как может показаться на первый взгляд. Во-первых, то, что люди покупают по всему миру, сильно меняется в зависимости от культурных различий, поэтому трудно оценить, какие цены следует сравнивать, чтобы получить хорошее представление о средней стоимости жизни в разных странах. Значит, вещи, которые могут показаться очень важными для французов — вино, камамбер и багет — никогда не будут в списке покупок кого-то в другой стране.
Способ, которым экономисты пытались обойти эту проблему, состоит в том, чтобы выбрать один список из того, что они называют «корзиной» товаров и услуг, которые нужны большинству людей во всем мире , а затем сравнить цены этого списка или набора по странам.
Одно из недоразумений, связанных с стоимостью жизни, заключается в том, что измерение стоимости жизни считается тем же самым, что и измерение благосостояния3. Но есть большая разница между местом с высокой стоимостью жизни и плохим местом для проживания. жить.
Одна из причин этого в том, что индексы стоимости жизни не учитывают, сколько люди зарабатывают. В Токио вы собираетесь зарабатывать намного больше, чем в Индии, поэтому, хотя все дороже, у вас, вероятно, будет гораздо более высокая заработная плата, чтобы тратить. Кроме того, в местах с очень низкими показателями стоимости жизни может действительно не хватать других важных вещей, которые делают жизнь приятной и приятной. Например, условия окружающей среды могут быть очень плохими — опять же, в городах Индии одни из самых высоких уровней загрязнения воздуха в мире.Или общество может страдать от высокого уровня неравенства, бедности и преступности. Индекс стоимости жизни также не учитывает, какие услуги предоставляются бесплатно государством или местным населением, например, доступ к чистой воде и санитарии, система образования, а также доступ к культуре и искусству.
