Недвижимость в ипотеку: готовые квартиры недорого через ипотеку, стоимость жилья по ипотеке

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

Когда покупать жилье в 2021 году: как получить выгодную ставку на ипотеку | 74.ru

Похожий прогноз по ценам на недвижимость дает и доцент РЭУ им. Плеханова Владимир Колмаков, экономист.

— Снижение темпа роста цен уже началось, — Владимир Колмаков. — У нас возможно замедление или остановка роста цен. Но ждать снижения я бы не стал. По крайней мере, в Москве. Несмотря на то что много строят — это всё продается. В регионах ситуация может складываться иначе. Местами есть перепроизводство, где действительно не могут продать то, что построили.

Что же касается покупки квартиры, то тут надо понимать, зачем эта недвижимость нужна: для жизни в ней или как средство для вложений.

— С позиции инвестора, то прямо сейчас вкладываться в недвижимость не стоит — рынок перегрет, и, возможно, следует немного подождать, — считает Колмаков. — А если мы говорим о решении жилищного вопроса, то зачем откладывать, если есть возможность. Ну и, соответственно, если вы покупаете жилье на перепродажу, то тут риски известны, а вот выгоды на данный момент неочевидны. Если человек располагает определенными сбережениями, то рынок недвижимости является, скорее, консервативным способом вложения, который, конечно же, обойдет доходность депозитов, но ненамного. По крайней мере, в такой среднесрочной перспективе.

Владимир Щеколдин, коммерческий директор компании «TEN девелопмент», считает, что нужно покупать жилье как можно скорее. Причем лучше в уже готовом объекте. Жилье, которое только будет строиться или еще в процессе, будет дороже из-за высоких цен на строительные материалы.

— По большому счету, это уникальная ситуация, которая играет на руку покупателю именно сейчас, когда еще есть льготная ипотека, пусть не на таких «шоколадных» условиях, как ранее, — говорит Щеколдин. — Поэтому, если вы всё еще откладываете покупку недвижимости до лучших времен, сейчас самое время выбрать объект в новостройке, но в уже сданном или сдаваемом в ближайшие кварталы объекте.

Взять ипотеку на вторичку — калькулятор ипотеки на вторичное жилье, рассчитать ипотечный кредит в 2021 году

Купить квартиру на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к готовому жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях получения ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив заявку онлайн на нашем портале.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?

Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Байден расширяет льготы по ипотеке: что это значит для вас

Администрация Байдена объявила о новых вариантах льгот по ипотеке для домовладельцев с ипотечными кредитами, поддерживаемыми федеральным правительством. (iStock)

В пятницу администрация Байдена объявила, что будет оказывать помощь заемщикам, которые задержали выплаты по ипотеке из-за пандемии COVID-19, чтобы помочь предотвратить обращение взыскания на ипотеку.

Президент Джо Байден сказал, что для домовладельцев с кредитами, предоставленными Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), Министерством сельского хозяйства (USDA) и Министерством по делам ветеранов (VA), администрация предоставит 25% -ное сокращение ежемесячные выплаты основного долга и процентов.Это сделано для того, чтобы они могли позволить себе оставаться в своих домах и продолжать укреплять равенство.

Если после пандемии коронавируса вы изо всех сил пытаетесь выплатить ипотечный кредит, другой вариант — рефинансирование жилищного кредита. Ознакомьтесь с Credible, если вы хотите узнать, что доступно для рефинансирования ипотеки и как можно снизить ежемесячные платежи.

ОТМЕНА КОМИССИИ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ЯВЛЯЕТСЯ «ОТЛИЧНОЙ НОВОСТЬЮ ДЛЯ ДОМАШНИХ», — ГОВОРИТ ЭКСПЕРТ — ЗДЕСЬ ПОЧЕМУ

Объявление администрации последовало за предыдущей государственной помощью, которая была предложена домовладельцам.В конце июня администрация продлила мораторий на потерю права выкупа закладных в последний раз до 31 июля, а также период регистрации отказа от ипотечного кредита до 30 сентября. Это также добавило до трех месяцев к своему варианту плана воздержания для некоторых заемщиков с ипотекой при поддержке Департамента жилищного строительства и городского развития, Департамента сельского хозяйства и Департамента по делам ветеранов.

Если вы испытываете финансовые затруднения и хотите узнать, какие у вас есть варианты, вам следует подумать о рефинансировании ипотечного кредита, поскольку это может помочь вам сэкономить сотни на ежемесячном платеже.Посетите Credible, чтобы сравнить сразу несколько кредиторов и выбрать наиболее подходящий для вас.

КАК FHFA ПРОДЛИВАЕТ МОРАТОРИЙ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ НА ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ, ЗДЕСЬ ЧТО МОГУТ СДЕЛАТЬ БОРЮЩИЕ ДОМОРОДНИЦЫ

Теперь администрация Байдена предлагает заемщикам модификации ссуды и скидки, чтобы помочь им оставаться в своих домах.

«Многим домовладельцам потребуется более глубокая помощь из-за потери дохода в связи с пандемией», — говорится в заявлении администрации.«Например, из-за экономического кризиса, вызванного пандемией, некоторые домовладельцы зарабатывают меньше, чем они были до пандемии».

Администрация объяснила, что сокращение основной суммы долга и процентных платежей на 25% приведет к меньшему количеству случаев потери права выкупа закладных в ближайшие месяцы и приведет эти обеспеченные государством ссуды в соответствие с вариантами, предлагаемыми для ссуд от Fannie Mae и Freddie Mac.

В ближайшие месяцы администрация инициирует следующие варианты облегчения ипотеки для ипотечных кредитов, поддерживаемых Федеральной жилищной администрацией (FHA):

• Автономное частичное возмещение COVID-19 : Этот вариант предназначен для домовладельцев, которые могут возобновить свои текущие платежи по ипотеке, предлагая им субординированное право удержания под 0% для погашения пропущенных платежей, которые могут быть возвращены по окончании ипотеки, например, когда дом продается или рефинансируется.
• Модификация восстановления COVID-19 : Если домовладельцы не могут возобновить свои ежемесячные платежи, ипотечные службы могут продлить срок ипотеки до 360 месяцев по рыночной ставке с целью сокращения своих ежемесячных выплат по ипотеке примерно на 25%.

Еще один способ сократить выплаты по ипотеке и помочь вам сэкономить — это рефинансирование жилищной ссуды, особенно с учетом того, что процентные ставки колеблются вблизи исторических минимумов. Посетите Credible, чтобы узнать, какие варианты доступны. и пройти предварительную квалификацию, не влияя на свой кредитный рейтинг.

ФАННИ МАЭ: ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА ДОМУ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К УВЕЛИЧЕНИЮ ИНФЛЯЦИИ НА ГОД ВПЕРЕДИ — КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИПОТЕКУ СЕЙЧАС

Для вариантов USDA и VA администрация предоставила новые альтернативы, такие как снижение процентной ставки, продление срока и ипотека восстановление продвигается с целью сокращения выплат примерно на 20%.

Домовладельцы с ипотечными кредитами, обеспеченными FHFA, уже могут получить помощь, решив отложить пропущенные платежи до конца срока своей ипотеки, изменить условия кредита, продлить ипотеку до 40 лет и более, что потенциально может снизить их выплаты до 20%.

Заемщикам следует обратиться к своему ипотечному кредитору или обслуживающему персоналу, чтобы узнать, какие варианты доступны им. Они также могут связаться с Credible, чтобы поговорить со специалистом по жилищным кредитам и получить ответы на все свои вопросы.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Напишите письмо The Credible Money Expert по телефону [email protected] , и Credible может ответить на ваш вопрос в нашей колонке Money Expert.

Уэстонский ипотечный брокер под наблюдением за ссуды, которые он предоставил Гаити после убийства

МИРАМАР, Флорида. — В четверг на Гаити прошла мрачная церемония, когда люди собрались вместе, чтобы воздать дань памяти покойному президенту Жовенелю Моису. Еще одна церемония запланирована на вечер в Майами, Маленькое Гаити.

Мемориалы прошли за день до похорон президента. Прошло больше двух недель с тех пор, как Мойс был убит в своем доме. Его жена также была ранена и была доставлена ​​в Южную Флориду для лечения. По меньшей мере 26 человек, некоторые из которых связаны с Южной Флоридой, были арестованы в связи с заговором.

И теперь мы узнаем, что ипотечный брокер и страховой агент Weston, который также выдает ссуды, находится под пристальным вниманием из-за его роли в возможном финансировании операции по убийству президента Гаити.

Уолтер Вейнтемилла, президент Worldwide Capital Lending Group, Worldwide Mortgage Lending Group, WWIDG, Ultimate Insurance Group, мог профинансировать тех, кто участвовал в убийстве. Власти Гаити утверждают, что деньги на заговор с убийством текли через Вейнтемиллу и его компанию в Мирамаре.

Ad

Но его поверенный, Роберт Николсон из Форт-Лодердейла, сказал Miami Herald, что его клиент выступил посредником в ссуде, чтобы способствовать мирной передаче власти на Гаити, и ничего больше.

«Мой клиент не имел никакого отношения к убийству», — сказал газете Николсон, бывший помощник прокурора США. «Ни разу не было никакого обсуждения или предложения плана, связанного с насильственным свержением гаитянского правительства или убийством президента. «

Мы хотели спросить Вейнтемиллу о себе.Итак, мы пошли в его офис, надеясь поговорить с ним о ссуде, которую он якобы предоставил Кристиану Эммануэлю Санону, врачу и пастору, который имел амбиции стать президентом, не будучи избранным. А также деньги, которые Вейнтемилла, возможно, пожертвовал фирме Doral, GTU Security, которая, как сообщается, собрала команду колумбийских коммандос.

Когда мы подошли к двери невзрачного здания, в котором находится Worldwide Capital Lending Group, грандиозное название ипотечной, страховой и ссудной компании, человек на спикере сказал, что Вейнтемилла недоступна.

Ad

Они сказали, что передадут ему наше сообщение. Мы несколько раз пытались связаться с Вейнтемиллой и Николсоном. Они не ответили нам.

Copyright 2021, WPLG Local10.com — Все права защищены.

Думаете о рефинансировании ипотеки? Ставки могут быть еще ниже

Сделки по рефинансированию ипотеки могут вскоре стать более привлекательными.

Сочетание нехватки жилья, пандемии COVID-19 и исторически низких процентных ставок создало идеальные условия для рефинансирования ипотечных кредитов домовладельцам во многих частях США. А начиная с 1 августа цены на рефи могут стать еще приятнее.

Ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac заявили, что они снизят комиссию за рефинансирование на неблагоприятном рынке для всех рефинансируемых ипотечных кредитов, начиная со следующего месяца.Комиссия за рефинансирование переводится в комиссию в размере 0,5% по рефинансированным займам, или примерно 500 долларов на каждые 100 000 долларов, взятых взаймы.

Государственная пошлина была добавлена ​​в декабре 2020 года, чтобы позволить Fannie и Freddie возместить часть убытков, которые финансируемые государством кредиторы ожидали понести во время пандемии. В большинстве случаев кредиторы перекладывали эту комиссию на заемщиков, которые могли добавить тысячи долларов к рефинансированию. Этот шаг рассматривался как способ уравновесить убытки кредиторов после того, как Закон о CARES наложил федеральный запрет на отчуждение права выкупа закладных и предоставил домовладельцам возможность приостановить выплаты по ипотеке.

Хотя пока не ясно, стоит ли экономика США на надежной основе — всплески инфляции обеспокоили некоторых экономистов — отмена этого сбора — хорошая новость для домовладельцев, желающих рефинансировать.

С апреля по июль 2020 года, когда пандемия нарастала, примерно 5% заемщиков Fannie и Freddie были зачислены в программы отказа от ипотечных кредитов. По данным FHFA, с тех пор этот показатель упал до 2%. Агентство заявило, что успех его политики в отношении COVID-19 снизил влияние пандемии на ссуды Fannie и Freddie, гарантируя скорейшее прекращение выплаты комиссии, чтобы кредиторы могли передать сбережения заемщикам.

«Пандемия COVID-19 в финансовом отношении усугубила кризис доступного жилья в Америке. Отмена комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке поможет семьям воспользоваться преимуществами низких ставок для экономии денег», — заявила исполняющая обязанности директора Федерального агентства жилищного финансирования Сандра Л. Томпсон. пресс-релиз. FHFA был создан после жилищного кризиса 2008 года, и агентство выступает в качестве хранителя ипотечных кредитов Fannie и Freddie.

Некоторые ссуды рефинансирования уже освобождены от уплаты сбора, в том числе дома стоимостью 125 000 долларов или меньше, дома, рефинансированные через программы Fannie Mae Home Ready или Freddie Mac Home Possible, а также ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, включая ссуды FHA, VA и USDA.Крупные ипотечные кредиты на сумму от 510 400 до 765 000 долларов в некоторых регионах также были освобождены от уплаты налога.

«[FHFA] заслуживает похвалы за отмену этого сбора», — сказал Майк Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров. «При отсрочке менее 2% ссуд GSE и продолжающемся повышении цен на жилье, приводящем к значительному капиталу заемщика, плата не требуется».

Согласно исследованию Black Knight, несмотря на падение процентных ставок в июле, с января объем рефинансирования снизился на 60%.Аналитики надеются, что отмена пошлин оживит рынок жилья. «Недавнее снижение ставок по ипотечным кредитам, а также отмена комиссии должны дать домовладельцам, которым еще предстоит рефинансировать и сэкономить деньги, возможность сделать это сейчас», — сказал Фратантони.

Сильное падение ставок по ипотечным кредитам на этой неделе может подстегнуть массовые жилищные займы

Сильное падение ставок по ипотечным кредитам на этой неделе может подстегнуть массовые жилищные займы

Ставки по ипотечным кредитам резко упали за последнюю неделю — как раз вовремя переломить спад ипотечного кредитования.

Ставки снова очень близки к своим рекордным минимумам с начала этого года, потому что бушующий вариант «Дельта» заставляет инвесторов беспокоиться о восстановлении экономики, а также потому, что регуляторы сбросили непопулярную комиссию по кредитам рефинансирования.

Спрос на ипотеку снижался до последних событий. Но домовладельцы и покупатели жилья, которые сдерживались, теперь были вознаграждены более низкими ставками по ипотеке, которые могут сэкономить им много денег.

Количество заявок на ипотеку снизилось, а ставки продолжали расти

Дмитрий Демидович / Shutterstock

За неделю, закончившуюся 16 июля, количество заявок на ипотеку упало на 4%, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров.

Рост ставок по ипотечным кредитам на прошлой неделе, возможно, способствовал снижению, хотя другим фактором могло быть то, что американцы наслаждаются своим первым летом без ограничений COVID-19 с 2019 года. Показатели заполняемости отелей растут, национальные парки устанавливают рекорды посещаемости и получают займы возможно, отошли на задний план.

Количество заявок на «покупную» ипотеку, разыскиваемых покупателями жилья, снизилось на 6% по сравнению с предыдущей неделей и на 18% по сравнению с прошлым годом. Заявки на рефинансирование снизились на 3% по сравнению с неделей ранее, а также на 18% ниже, чем за тот же период прошлого года.

«За неделю активность по рефинансированию снизилась, но поскольку ставки оставались относительно низкими, темпы подачи заявок были близки к самому высокому уровню с начала мая», — говорит прогнозист с MBA Джоэл Кан.

Значительное падение в годовом исчислении рефинансирование может показаться неудивительным. В конце концов, ставки по ипотечным кредитам уже долгое время были на низком уровне, и многие домовладельцы воспользовались этим. Но недавнее исследование Zillow показало, что 78% соответствующих критериям домовладельцев никогда не осуществляли рефинансирование за последний год.

Среди тех, кто сделали, 47% сэкономили не менее 300 долларов в месяц.

Новая причина для домовладельцев рефинансировать

chainarong06 / Shutterstock

Ожидается, что в следующем отчете MBA активность Refi резко упадет — потому что этот процесс только что стал дешевле для миллионов американцев.

История продолжается

16 июля Федеральное агентство жилищного финансирования, которое курирует ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, объявило, что отменяет комиссию за рефинансирование, введенную в прошлом году, чтобы помочь двум финансируемым государством предприятиям пережить пандемию.FHFA заявил, что его «плата за неблагоприятный рынок» будет снята с 1 августа.

Fannie и Freddie покупают большинство жилищных кредитов в США у кредиторов и объединяют их в инвестиции. С осени прошлого года ссуды рефинансирования, которые могут быть приобретены любой из компаний, стоили дополнительно 0,5%.

«Устранение неблагоприятных рыночных комиссий за рефинансирование поможет семьям воспользоваться преимуществами условий низких ставок для экономии денег», — заявила исполняющий обязанности директора FHFA Сандра Л. Томпсон в пресс-релизе.

Наблюдатели рынка жилья заявили, что кредиторы проходили мимо комиссию для потребителей в основном за счет более высоких ставок по ипотечным кредитам.Объявление FHFA привело к резкому падению ставок.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала на этой неделе, согласно еженедельному опросу Freddie Mac, с 2,88% до всего 2,78% — всего на одну восьмую пункта выше рекордного минимума января в 2,65%. По 15-летним кредитам, которые часто используются для рефинансирования, на этой неделе средний показатель снизился с 2,22% до 2,12%.

Как получить самую низкую возможную ставку по ипотеке

fizkes / Shutterstock

Да, ставки по ипотеке по-прежнему исторически низкие — и продолжают падать.Но получение наиболее привлекательной ставки от кредитора часто требует небольшой работы, независимо от того, подаете ли вы заявку на рефинансирование или приобретаете ипотеку.

Ваша история как заемщика будет сильно влиять на ставку, которую вам предлагают, так что взгляните бесплатно на свой кредитный рейтинг и посмотрите, достаточно ли он впечатляет. Потратить время на улучшение своей оценки — это хорошо потраченное время, если это приведет к более низкой ставке по ипотеке.

Затем поищите самую низкую ставку по ипотеке, доступную в вашем районе, и для человека с вашим кредитным профилем.Исследования Фредди Мака и других показали, что сравнение по крайней мере пяти предложений ипотеки является ключом к экономии тысяч долларов на ипотеке.

Если рефи не то, что вас интересует, есть другие способы снизить стоимость домовладения. Когда пришло время покупать или продлевать страховку домовладельцев, просмотрите предложения нескольких страховщиков, чтобы убедиться, что вы не платите больше, чем должны.

И когда вы подаете заявку на ипотеку, имейте в виду, что кредиторы должны будут видеть, что вы можете вносить ежемесячные платежи.У них не будет особого доверия, если у вас несколько долгов под высокие проценты, например, остатки по кредитным картам.

Объединение их в единую ссуду на консолидацию долга с более низкой процентной ставкой сократит общую стоимость вашего долга, поможет вам погасить его раньше — и убедит кредиторов, что вы сделаете это как домовладелец.

Неустойчивые процентные ставки приводят к падению спроса на ипотеку

Дэниел Акер | Bloomberg | Getty Images

Ставки по ипотеке в последнее время резко выросли, хотя и невысокие.Однако неоднозначной картины ставок на прошлой неделе было достаточно, чтобы затормозить недавний рост спроса на рефинансирование.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним фиксированным кредитам с соответствующими остатками и 20% первоначальным взносом незначительно увеличилась до 3,11% с 3,09% после двух недель снижения. 15-летняя ссуда с фиксированной ставкой, используемая примерно каждым пятым заемщиком для рефинансирования, снизилась до 2,46%, самого низкого уровня с января.

«Доходность 10-летних казначейских облигаций резко упала на прошлой неделе, отчасти из-за того, что инвесторы стали больше беспокоиться о распространении разновидностей Covid и их влиянии на глобальный экономический рост», — сказал Джоэл Кан, экономист со степенью MBA.

В результате количество заявок на рефинансирование жилищного кредита на прошлой неделе упало на 3% с учетом сезонных колебаний и было на 18% меньше, чем год назад. Спрос на рефинансирование был ниже в годовом исчислении в течение некоторого времени, потому что процентные ставки в прошлом году достигли более десятка рекордных минимумов, что привело к резкому росту спроса на рефинансирование.

Количество заявок на ипотеку на покупку дома упало на 6% на прошлой неделе и на 18% меньше, чем в прошлом году. Высокие цены на жилье оттесняют некоторых покупателей, и, хотя количество новых предложений, наконец, растет, предложение домов на продажу все еще исторически низкое, особенно в более доступных категориях.

Ставки по ипотечным кредитам упали более резко в начале этой недели после крупной распродажи на фондовом рынке в понедельник. Опасения по поводу дельта-варианта и новости о положительных результатах тестов олимпийских спортсменов и игроков Высшей лиги бейсбола заставили инвесторов поспешить к относительной безопасности рынка облигаций.

Рефинансирование может получить импульс в будущем после того, как ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac в прошлую пятницу объявили об отмене неблагоприятной рыночной комиссии, взимаемой с кредиторов за все рефинансирование. Плата была введена в начале пандемии и передана заемщикам, поэтому ее отмена теперь могла стать источником дополнительной экономии.п) -1)]

• M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
• P = основная сумма кредита
• r = ваша ежемесячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить ежемесячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5%, ваша ежемесячная ставка будет 0,004167 (0,05 / 12 = 0,004167).
• n = количество платежей в течение срока кредита. Умножьте количество лет в сроке ссуды на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество выплат по ссуде. Например, фиксированная ипотека на 30 лет будет иметь 360 выплат (30×12 = 360).

Эта формула поможет вам вычислить, сколько дома вы можете себе позволить. Использование нашего ипотечного калькулятора облегчит вам работу и поможет решить, вкладываете ли вы достаточно денег или можете или должны скорректировать срок кредита.Всегда полезно оценивать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую из доступных сделок.

Как ипотечный калькулятор может помочь

Покупка дома — самая крупная покупка, которую большинство людей совершит в своей жизни, поэтому вам следует тщательно подумать о том, как вы собираетесь ее финансировать. Предварительная установка бюджета — задолго до того, как вы начнете смотреть на дома — поможет вам не влюбиться в дом, который вы не можете себе позволить. Вот где может помочь простой ипотечный калькулятор, подобный нашему.

Выплата по ипотеке включает четыре компонента, которые вместе известны как PITI (произносится как «жалость»): основная сумма, проценты, налоги и страхование. Многие покупатели жилья знают об этих расходах, но не готовы к скрытым расходам домовладения. К ним относятся сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), страхование частной ипотечной ссуды, текущее обслуживание, более крупные счета за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Калькулятор ипотечной ссуды с банковской ставкой может помочь вам учесть сборы PITI и ТСЖ, но не другие расходы, поэтому убедитесь, что ежемесячный платеж, который он рассчитывает для вас, не является абсолютным максимумом из того, что вы можете себе позволить.Важно иметь в своем бюджете некоторую амортизацию на случай непредвиденных или чрезвычайных расходов. Вы также можете настроить сумму кредита и первоначального взноса, процентную ставку и срок кредита, чтобы увидеть, как эти переменные влияют на ваш ежемесячный платеж. Ваша конкретная процентная ставка будет зависеть от вашего общего кредитного профиля и отношения долга к доходу, или DTI, который представляет собой сумму всех ваших долгов и нового платежа по ипотеке, деленную на ваш валовой ежемесячный доход. Более низкий кредитный рейтинг и более высокий DTI могут сделать вас более рискованным заемщиком в глазах кредиторов.Как правило, чем более рискованным вы кажетесь на бумаге, тем выше будет ваша процентная ставка.

Как решить, сколько дома вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (то есть платеж по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общую сумму долга, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды. , медицинские счета и тому подобное.

Вот пример того, как это выглядит:

Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это совокупный ежемесячный доход в размере 5000 долларов США в месяц.

5000 долларов x 0,28 = 1,400 долларов США ежемесячного платежа по ипотеке (PITI)

Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должна превышать 1400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов США.

Вы можете претендовать на ипотеку с коэффициентом DTI до 50 процентов для некоторых займов, но у вас может не хватить места для маневра в вашем бюджете на другие расходы на проживание, выход на пенсию, чрезвычайные сбережения и дискреционные расходы, если вы слишком сильно растянетесь.Кредиторы не принимают во внимание эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют получение ссуды, поэтому вы должны сами учесть эти расходы в своей картине доступности жилья.

Знание того, что вы можете себе позволить, поможет вам предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, — это получить 30-летний жилищный заем, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов одолжить вам деньги.

Следующие шаги

Калькулятор ипотечного кредита — это трамплин, который поможет вам оценить ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает.Ваш следующий шаг после игры с числами: получите предварительное одобрение ипотечного кредитора.

Подача заявки на ипотеку даст вам более точное представление о том, сколько дома вы можете себе позволить после того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы. У вас также будет более четкое представление о том, сколько денег вам нужно будет принести за заключительный стол.

О наших таблицах ставок по ипотеке

• • Приведенная выше информация о ипотечном кредите предоставлена ​​или получена Bankrate.Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы просмотреть критерии ставки по кредитному продукту.

могут размещать на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Чтобы получить ставку Bankrate.com, вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя, когда вы переходите на его веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

Если вы ищете ссуду на сумму более 424 100 долларов, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше.Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

Условия кредита (годовая процентная ставка и примеры платежей), приведенные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом недовольны своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим получить известие от вас. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в отдел контроля качества банковских ставок.

Гарантия качества

Сравнивайте цены с уверенностью. Ставки точны и доступны на дату, видимую для клиентов Bankrate. Представьте себя потребителем Bankrate, чтобы получить процентную ставку Bankrate.com.

Рекомендуемая процентная ставка

Полезные калькуляторы и инструменты

Ипотечный калькулятор: альтернативное использование

1. Планируете досрочно погасить ипотеку.

   Воспользуйтесь функцией «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, выплачивая дополнительные деньги в счет основной суммы кредита. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже однократно.

   Чтобы рассчитать экономию, нажмите ссылку «Амортизация / График платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или разово), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы узнать, сколько процентов вы получите. Я в конечном итоге заплату и назначу новую дату выплаты.

2. Решите, стоит ли ARM рисковать.

   Более низкая начальная процентная ставка ипотеки с регулируемой ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так, как они думают.

   Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок 30 лет.Затем сравните эти выплаты с выплатами, которые вы получаете, когда вводите ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM — или дать вам реальную проверку того, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

3. Узнайте, когда следует отказаться от частного ипотечного страхования.

   Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20 процентов собственного капитала в вашем доме.Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требований частного ипотечного страхования. Если вы вложили менее 20 процентов при покупке дома, вам нужно будет ежемесячно вносить дополнительную плату сверх обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта комиссия уйдет, а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

   Просто введите исходную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения».»Затем умножьте исходную сумму ипотечного кредита на 0,8 и сравните результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20% собственного капитала.

Помощь калькулятора ипотеки

Цена дома — Это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы даете продавцу дома. Снижение по крайней мере на 20 процентов обычно позволяет избежать ипотечного страхования.

Сумма ипотеки — Если вы получаете ипотеку на покупку нового дома, вы можете узнать это число, вычтя свой первоначальный взнос из стоимости дома.Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по ипотеке.

Срок ипотеки (лет) — Это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения срока погашения более чем на три десятилетия. С другой стороны, рефинансирующий домовладелец может выбрать ссуду с более коротким сроком погашения, например, 15 лет.Это еще один распространенный термин ипотеки, который позволяет заемщику сэкономить деньги, выплачивая меньшую сумму процентов. Однако ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам на 15 лет выше, чем по ипотечным кредитам на 30 лет, поэтому это может быть большим натяжением для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Процентная ставка — Оцените процентную ставку по новой ипотеке, проверив таблицы ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете подключить ее к калькулятору.

Дата начала ипотеки — Выберите месяц, день и год, когда начнутся выплаты по ипотеке.

Ставка по 10-летней ипотеке | Сравните ставки сегодня

Как использовать нашу таблицу ставок по ипотечным кредитам

В приведенной выше таблице представлены ориентировочные ставки по ипотечным кредитам от разных кредиторов, адаптированные для вас. Заполните поля выше как можно точнее, чтобы мы могли понять, где вы живете, чем собираетесь заниматься и какое финансовое положение.Основываясь на предоставленной информации, вы получите индивидуальные расценки и будете на пути к получению новой ипотеки. Это оценка; ваша фактическая ставка будет зависеть от ряда факторов.

Сегодняшние 10-летние ипотечные ставки

В таблице ниже собраны данные всеобъемлющего национального обзора ипотечных кредиторов, чтобы помочь вам узнать, какие процентные ставки по ипотеке наиболее конкурентоспособны. Эта таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самую актуальную ставку при выборе ипотечного жилищного кредита.

Тарифы по состоянию на пятницу, 23 июля 2021 г., 6:30

Как рассчитываются ставки по ипотечным кредитам

Кредиторы по всей стране предоставляют ставки по ипотечным кредитам в будние дни для нашего всестороннего национального исследования, чтобы предоставить вам самые актуальные доступные ставки. Здесь вы можете увидеть последние средние рыночные ставки по широкому спектру кредитов на покупку. Приведенная ниже таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самые актуальные цены покупки при выборе жилищного кредита. Годовая процентная ставка и ставки основаны на отсутствии существующих отношений или автоматических платежей.Для этих средних значений профиль клиента включает 740 баллов FICO и проживание на одну семью. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с разделом «Средние банковские ставки».

Почему стоит доверять Bankrate?

Bankrate является авторитетом в области личных финансов с момента его основания в 1976 году как «Bank Rate Monitor», печатного издания для банковской отрасли. Bankrate занимается опросом и сбором информации о ставках по ипотечным кредитам от крупнейших кредиторов страны более 30 лет. Сотни ведущих изданий, таких как The New York Times, Wall Street Journal, CNBC и другие, полагаются на Bankrate как на надежный источник финансовой информации, поэтому вы знаете, что получаете информацию, которой можно доверять.

Топ-5 кредиторов по ставке 10-летних ипотечных кредитов

• Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд — Лучший банк-кредитор
• Cardinal Financial Company — Лучший небанковский кредитор
• Fairway Independent Mortgage Corporation — Лучший результат
• First Mortgage Direct — Лучший кредитор без комиссии
• HSBC Банк — Лучшее для рефинансирования

Методология

Bankrate помогает тысячам заемщиков каждый день находить ипотечных и рефинансированных кредиторов.Чтобы определить ведущих ипотечных кредиторов, мы проанализировали собственные данные более чем 150 кредиторов, чтобы определить, какие на нашей платформе получили больше всего запросов в течение трех месяцев. Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти ведущие кредиторы регулярно обновляются.

Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд — лучший банк

Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд — банк и кредитор в 25 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.C. с филиалами в Огайо (где он был основан) и Флориде. Банк предлагает ипотечные продукты, включая ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, 10-летние ссуды, большие ссуды и промежуточные ссуды.

Сильные стороны : Заемщики могут найти 10-летние и другие ставки по ипотечным кредитам, обновляемые ежедневно на веб-сайте Third Federal, в том числе для 10-летней недорогой ссуды банка, которая стоит всего 295 долларов. Банк также предлагает гарантию ставки в размере 1000 долларов и бесплатную 60-дневную блокировку ставки (с дополнительной 60-дневной блокировкой или расширенной 240-дневной блокировкой, если необходимо).Third Federal также обслуживает все свои ссуды, поэтому ваша ипотека будет создаваться и управляться одной и той же организацией.

Слабые стороны : Third Federal не имеет лицензии в каждом штате, и если вы ищете государственную ссуду (например, ссуду FHA), вам придется искать в другом месте.

Прочитать отзывы пользователей Bankrate’s Third Federal Savings and Loan

Cardinal Financial Company — Лучший небанковский кредитор

Cardinal Financial Company, которая также ведет бизнес как Sebonic Financial, является национальным ипотечным кредитором, имеющим как обычные офисы, так и Интернет Сервис.Он предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, включая обычные и государственные ссуды.

Сильные стороны : Cardinal Financial — один из многих ипотечных кредиторов, которые принимают первоначальный взнос от 3 процентов для обычного кредита (если вы имеете на это право). Кредитор также принимает более низкие кредитные баллы по некоторым государственным займам, что может облегчить получение одобрения на получение ипотеки.

Слабые стороны : Вы не найдете разбивку процентных ставок или затрат на веб-сайте Cardinal Financial; вам нужно будет заполнить онлайн-форму, чтобы проконсультироваться с кредитным специалистом и получить расценки.

Прочитать обзор ипотечных кредитов Bankrate’s Cardinal Financial

Fairway Independent Mortgage Corporation — Лучший в целом

Fairway Independent Mortgage Corporation, которая также ведет бизнес как Homefinity, является крупным национальным ипотечным кредитором, который гордится своей способностью быстро обрабатывать ипотечные кредиты, в том числе 10-летние займы.

Сильные стороны : Если у вас более низкий кредитный рейтинг, Fairway Independent Mortgage Corporation может помочь вам повысить его с помощью своей кредитной программы, которая бесплатно создает для вас план улучшения кредитного рейтинга.

Слабые стороны : Если вы хотите получить предварительное одобрение, вам нужно будет напрямую связаться с кредитным специалистом; пройти предварительную квалификацию можно только онлайн.

Читать обзор Bankrate’s Fairway Independent Mortgage Corporation

First Mortgage Direct — Лучший кредитор без комиссии

First Mortgage Direct, онлайн-подразделение First Mortgage Solutions, предлагает как ссуды на покупку, так и рефинансирование заемщикам в нескольких штатах.

Strengths : First Mortgage Direct никогда не взимает скрытых комиссий и не участвует в ограниченных по времени предложениях, поэтому вы можете быть уверены, что получаете лучшие ставки и условия, доступные в зависимости от ваших обстоятельств.

Слабые стороны : First Mortgage Direct доступен только в Калифорнии, Колорадо, Коннектикуте, Флориде, Джорджии, Айдахо, Иллинойсе, Канзасе, Миссури, Небраске, Нью-Джерси, Орегоне, Пенсильвании, Южной Каролине, Северной Каролине, Теннесси, Техасе, Вирджиния и Вашингтон.

Прочтите обзор Bankrate’s First Mortgage Direct

HSBC Bank — лучший для рефинансирования

HSBC Bank — банк и кредитор с более чем 40 миллионами клиентов по всему миру. Банк предлагает множество продуктов для жилищного кредитования, включая ипотеку с фиксированной процентной ставкой на срок от 10 до 30 лет.

Сильные стороны : Среди своих онлайн-возможностей HSBC Bank предлагает ежедневные процентные ставки по некоторым продуктам и удобный калькулятор, чтобы вы могли оценить, сколько сэкономит рефинансирование.

Слабые стороны : банк не предлагает информацию о процентных ставках и годовом доходе для всех своих продуктов в Интернете

Прочтите отзывы пользователей ипотечных кредитов Bankrate HSBC Bank USA

Что нужно знать о 10-летних ипотечных кредитах

• Что такое 10-летняя ипотека?

  «10-летняя фиксированная ипотека — это всего лишь 10-летняя амортизация», — говорит президент Silverton Mortgage Джош Моффитт, чья компания находится в Атланте.«Выплата по вашей ставке осуществляется в течение 10 лет, в отличие от многих традиционных ипотечных кредитов, которые выплачиваются в течение 30 лет. Сокращение срока дает огромную экономию, потому что вы теряете 20 лет процентов ».

  Для покупателя, который хочет быстро погасить свою ипотеку, уменьшив при этом общую сумму процентов, которую они выплачивают, 10-летняя ипотека предлагает способ сделать это. Чтобы узнать, подходит ли вам 10-летняя ипотека, посчитайте с помощью калькулятора Bankrate Mortgage Calculator.

  Получите самые свежие процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой на 10 лет.Обязательно проверяйте регулярно, так как ставки все время меняются. Хорошая новость для заемщиков заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам никогда не были ниже, а ставки по 10-летним кредитам, как правило, даже ниже, чем ставки по более распространенным 30-летним ипотечным кредитам.

• Почему выбирают 10-летнюю ипотеку?

  Самое большое преимущество 10-летней ипотеки: вы избежите выплаты процентов, связанных с более длительной ссудой, такой как 15- или 30-летняя ипотека. В течение трех десятилетий вы платите гораздо больше процентов, чем за один десятилетний период.Ваша процентная ставка по 10-летней ипотеке, как правило, будет ниже, чем ставки по сопоставимой долгосрочной ипотеке.

• Альтернативы 10-летней ипотеке

  Хотя выплата ипотечного кредита через 10 лет звучит хорошо, это не всегда возможно для всех. Краткосрочные ссуды сопровождаются более высокими ежемесячными выплатами, что может затруднить финансовое положение. Кроме того, в зависимости от ряда факторов, таких как ваш доход и другие долги, вы не сможете претендовать на 10-летнюю ипотеку.

  В этом случае вы все равно можете погасить ссуду в более короткие сроки, если вы очень дисциплинированно относитесь к своим финансам, делая дополнительные платежи или внося больше месячного минимума в свой ипотечный кредит при выплате. Bankrate предлагает несколько стратегий погашения ипотеки.

  Вы также можете начать с более долгосрочной ипотеки и перефинансировать ее на более краткосрочную, когда позволяет ваш бюджет.

• Сравнение 10-летнего срока ссуды с другими условиями ссуды

  Как правило, чем короче срок ссуды, тем ниже процентная ставка.Обратной стороной кредитов с более короткими сроками является то, что ежемесячные выплаты больше. Есть аргументы за и против 10-летних кредитов. Плюсы в том, что в конечном итоге вы будете платить меньше процентов, и ваша ипотека будет выплачена раньше, чем при более длительных ссудах. Минус: ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет значительно больше, чем если бы у вас был более долгосрочный кредит.

  Сравните текущие процентные ставки по ипотеке сегодня, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить, взяв более короткий ссуду. После того, как вы просчитаете цифры, вы можете обнаружить, что стоит платить больше каждый месяц, чтобы сэкономить на общих процентных расходах по кредиту.

  Вот три сценария ссуды, которые показывают ежемесячные платежи по сравнению с общей стоимостью ипотечных кредитов на сумму 300000 долларов с процентными ставками, которые отражают тип ссуды (помните, более короткие ссуды имеют более низкие ставки):

• Преимущества и недостатки 10-летнего срока ссуды

  10-летняя ипотека не для всех. Мало у кого есть финансовые ресурсы, чтобы так быстро погасить ссуду. Но есть определенные преимущества, если вы можете:

  Преимущества :

  • Более низкие процентные ставки по сравнению с кредитами на более длительный срок
  • Ипотека выплачивается намного быстрее
  • Меньше процентов, выплачиваемых в течение срока действия вашего кредита
  • Построить Собственный капитал быстрее

  Недостатки :

  • Гораздо более крупные ежемесячные платежи по сравнению с кредитами на более длительный срок
  • Денежные средства привязаны к вашему дому и недоступны для вас
  • Невозможно сделать меньшие ежемесячные платежи без рефинансирования

• 10-летний фиксированный кредит vs.Заем ARM

  И 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой, и ипотека с регулируемой процентной ставкой, или ARM, обычно имеют более низкие процентные ставки, чем их более долгосрочные аналоги с фиксированной процентной ставкой. Основное различие между ними заключается в том, что 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой имеет фиксированную процентную ставку, в то время как ARM имеет плавающую ставку. Важно отметить, что у ARM есть «фиксированный период», когда ставка не регулируется. Например, в случае 5/1 ARM процентная ставка остается неизменной в течение первых пяти лет.

  Если вы планируете продавать в течение пяти лет, вы можете сравнить 5/1 ARM с 10-летней ипотекой, чтобы увидеть, какая из них имеет более низкую ставку.Но имейте в виду, что типичный ARM амортизируется в течение 30 лет, а это означает, что выплаты будут намного ниже, чем 10-летняя ссуда, даже если она имеет более низкую процентную ставку.

  И по истечении пяти лет и при одинаковых процентных ставках по двум займам вы выплатите около 12 процентов баланса 30-летнего ARM 5/1, а при фиксированном 10-летнем сроке вы выплатите почти половину баланса.

  Есть также 7/1 ARM, которые фиксируют ставку на первые семь лет.Если вы намереваетесь остаться подольше, вы можете рассмотреть возможность получения 10-летней ссуды с фиксированной ставкой.

Как найти лучшую ипотеку для вас

После того, как вы определились, какой срок подходит вам, вы захотите провести комплексную проверку, чтобы найти лучшую ипотеку. Вот пять видов ипотечных кредитов. Вам нужно провести небольшое исследование и сравнить ставки по ипотечным кредитам от нескольких организаций, в том числе традиционных банков, онлайн-кредиторов и ипотечных брокеров. Подготовьтесь, просмотрев свой кредитный отчет, чтобы убедиться в его правильности и иметь представление о том, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц.

Хорошая новость заключается в том, что любое время года может быть хорошим временем для покупки ипотеки. «Ставки по ипотеке привязаны к рынку облигаций, поэтому нет ни хорошего, ни плохого сезона», — объясняет Моффит. Он добавляет, что сборы за 10-летнюю ипотеку будут такими же, как и за другие ипотечные кредиты.

Если вы выберете ипотеку с более длительным сроком погашения и решите, что хотите погасить ее быстрее — скажем, через 10 лет — рассчитайте размер вашего ежемесячного платежа, если бы у вас была 10-летняя ставка по ипотеке, и выплачивать эту сумму каждый месяц.Обязательно проинструктируйте своего кредитора применить дополнительные средства к принципалу. Это хороший вариант для заемщиков, которые хотят платить агрессивно, но не хотят быть привязанными к более высоким платежам.

Прочие полезные инструменты:

Автор: Зак Вихтер, ипотечный корреспондент Bankrate

Зак Вихтер — ипотечный корреспондент в Bankrate. Ранее он работал в отделе бизнеса в The New York Times, где получил премию Леба за последние новости, и освещал авиацию для The Points Guy.

Подробнее от Зака ​​Вихтера