Главная » Разное » Оценка имущества юридических лиц – ,

Оценка имущества юридических лиц – ,

| – Комментировать

Содержание

Оценка имущества организации в Москве по оптимальной цене и срокам.

Любая организация имеет в собственности разного рода имущество. Им могут принадлежать, как объекты недвижимости, транспорт и оборудование, так и различные нематериальные активы, например, товарный знак и патенты.

В ходе своей деятельности предприятие совершает множество операций, и довольно часто для этих целей требуется независимая оценка.

Что такое оценка имущества организации?

Оценка имущества организации – это профессиональная деятельность независимого оценщика, направленная на установление стоимости материальных и нематериальных объектов, принадлежащих юридическому лицу.

Оценка чаще всего необходима для реализации следующих целей:

  • Внесение в уставной капитал;
  • Кредитование под залог;
  • Постановка на баланс;
  • Реорганизация юридического лица;
  • Страхование имущества;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Аренда;
  • Имущественные споры и т.д.

Как происходит оценка имущества организации?

Прежде чем приступить к работе оценщик совместно с заказчиком определяет цель оценки и условия выполнения услуги. После заключается договор и назначается осмотр оцениваемого объекта.

Осмотр необходим специалисту для идентификации и установления общего состояния объекта оценки. Например, при оценке транспортных средств или оборудования осмотр помогает выявить наличие видимых и скрытых повреждений или дефектов.

Далее оценщик осуществляет анализ рынка объекта оценки и всех ценообразующих факторов. На основании этих данных оценщик определяет какой из 3 стандартных подходов к оценке позволит установить наиболее точную стоимость имущества.

Сравнительный подход

Данный подход чаще всего применяется для определения стоимости объектов недвижимости: различных помещений, зданий и иных строений. В рамках сравнительного подхода оценщик проводит анализ рынка объекта оценки и отбирает схожие по количественным и качественным характеристикам объекты аналоги. Именно сведения о ценах предложений и сделок с такими аналогами ложатся в основу расчетов стоимости оцениваемого имущества.

Затратный подход

Затратный подход основан на суммировании средств собственника, затраченных на приобретение или создание объекта оценки, а также расходы на поддержание его в рабочем состоянии. Основная идея данного подхода заключается в том, что разумный человек не станет приобретать что-то дороже, чем это потребовалось бы при создании аналогичного объекта с нуля.

Доходный подход

В рамках данного подхода оцениваемый объект рассматривается, как имущество, способное приносить прибыль его владельцу в процессе своей эксплуатации. Оценщиком осуществляется дисконтирование денежных потоков, что позволяет ему рассчитать, сколько прибыли имущество принесет собственнику за определенный промежуток времени.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы заказчик получает отчет об оценке имущества, выполненный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный документ можно использовать для любых целей: заключение сделки купли-продажи, внесение имущества в уставной капитал предприятия, решения судебных споров и многое другое. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставлять в любые государственные органы, суд и прочие организации.

Сам отчет стандартно состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

pravo-ocenka.ru

Оценка имущества предприятия

Оценка имущества — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учётом всех влияющих факторов на оцениваемый объект.

Под имуществом подразумевают обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, то есть совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.

Имущественный комплекс — комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.

Оценка имущества предприятия является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта — результат напрямую зависит от цели. 

Оценка имущества предприятия не только в России, но и в других развитых странах мира является одним из механизмов грамотного и рационального управления собственностью юридического лица. Каждый, кто хоть раз занимался решением вопросов реализации собственности, инвестиций в нее, озадачивался проблемой её стоимости.

 

Для кого оценка имущества предприятия выгодна?

  1. Потенциальный покупатель и продавец (как физические, так и юридические лица) заинтересован в оценке имущества предприятия для определения наиболее справедливой стоимости продажи, мена или другого отчуждения объекта сделки;

  2. Кредитор — предоставляемая в результате оценки стоимость помогает принять ему решение о предоставлении кредита организации;

  3. Арендодатель — при необходимости определения арендной ставки с учетом рыночной стоимости объектов аренды.

Так, наиболее распространены следующие случаи оценки имущества предприятия:

Оценка имущества предприятия для финансовой отчетности в соответствии с требованиями стандартов и нормативов МСФО, которые предусматривают классификацию материальных и нематериальных активов компании. В случае необходимости такой оценки, эксперты компании 

ООО «Проф-Оценка» создадут тесное партнерское сотрудничество с бухгалтерами, которые проинструктируют их на предмет классификации тех или иных активов — рабочих, избыточных или инвестиционных. В случае если таковой возможности нет — наши специалисты самостоятельно проведут наиболее адекватную и соответствующую классификацию активов предприятия.

При подготовке финансовой отчетности и смежной документации оценка имущества предприятий проводится с той предпосылкой, что, например, те объекты недвижимости, которые заняты владельцем, изучаются исходя из текущего использования, и относительно продолжающего осуществлять свою производственную деятельность предприятия. Однако по истечению какого-либо времени предприятие может перестать испытывать нужду в данном объекте — и если он будет объявлен избыточным для нужд предприятия, то он уже оценивается исходя не из текущего использования, а основываясь на самом эффективном. Аналогичная ситуация обстоит и с инвестиционными активами предприятия.

Оценка имущества предприятия при создании уставного капитала или разделе имущества, его переоценке, а также в качестве подтверждения рыночной стоимости. Оценка имущества предприятий также может осуществляться для привлечения инвесторов, проведения сделок купли-продажи, эмиссии акций.

Помимо этого, оценка имущества предприятия осуществляется в целях:

  1. Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности;

  2. При проведении аукционов, торгов и конкурсов;

  3. При передаче имущества в доверительное управление или лизинг;

  4. При реструктуризации предприятия, его ликвидации или поглощении, слиянии;

  5. При выкупе, конфискации и изъятии имущества;

  6. При разрешении имущественных споров;

  7. При внесении имущества в уставной капитал предприятия;

  8. При разработке инвестиционного плана;

  9. При возмещении ущерба хранения;

  10. При коммерческой концессии.

 

Для чего нужна оценка имущества предприятия?

Различные предприятия ставят перед собой разные стратегические цели и задачи — к примеру, кому-то на данный момент важно улучшение инвестиционной привлекательности, другого интересует увеличение оборотного капитала и снижение себестоимости выпускаемой продукции. Также можно привести оптимизацию налогооблагаемой базы, создание рыночной устойчивости. Одним из инструментов решения указанных задач является оценка имущества предприятия

.

Особенности оценки имущества предприятия.

Принимая решение о переоценке или первоначальной оценке имущества предприятия, собственник должен учитывать, что амортизационные отчисления будут формировать инвестиционные возможности компании. Однако в условиях постоянного дефицита денежных или других платежных средств, некоторые собственники используют амортизацию для пополнения оборотного капитала, что отчасти решает проблему поддержания ликвидности в необходимом порядке. 

Если же компания обладает сформировавшимся рынком сбыта, а прибыль от производственной деятельности поступает на счет регулярно, и не стоит так остро проблема платежеспособности, то предприятие, скорее всего, заинтересовано в том, чтобы обновить свою технологическую или производственную базу с целью увеличения конкурентоспособности и снижения издержек, и, как следствие, размер амортизационных отчислений. И поэтому, если собственник предполагает оценкой имущества предприятия снизить стоимость имущества, то это лишит компанию надежного источника средств. 

Также нужно отметить, что результаты оценки имущества предприятия сказываются и на долгосрочной рыночной устойчивости компании. Например, при увеличении объема собственности, структура капитала предприятия улучшается — это положительно сказывается на инвестиционной привлекательности. Однако в тоже время амортизационные отчисления, размер которых может существенно возрастать при переоценке, являются условно-постоянными расходами. Увеличение этих расходов (и, соответственно, их доли в себестоимости) приводит к более высоким рискам потери прибыли и устойчивости при снижении денежного потока и падения объема продаж. Особенно внимательно к оценке имущества предприятия следует отнестись фондоемким предприятиям с большим удельным весом хронических издержек.

Более того, завышение амортизационных отчислений вызывает проблемы и со сбытом — для того, чтобы остаться безубыточным, предприятию необходимо будет увеличить объем продаж или стоимость продукции. Это не всегда возможно и целесообразно в силу сложившейся конъюнктуры на рынке. 

Так или иначе, оценка имущества предприятия является самым эффективным инструментом управления активами предприятия, и помогает в решении таких проблем, как оптимизация политики управления активами, обеспечения устойчивости текущей деятельности, повышения инвестиционной привлекательности. Это, в конечном счете, при грамотном истолковании приводит к росту конкурентоспособности компании.

 

Методология оценки имущества предприятия.

Оценка имущества предприятия проводится методами, объединенных в три группы:

  1. Затратный подход;

  2. Доходный подход;

  3. Подход сравнительного анализа продаж.

Компания ООО «Проф-Оценка» использует в своей работе все три подхода для определения стоимости имущества предприятия. Предоставляемые отчеты целиком и полностью соответствуют требованиям законодательства и нормативам, стандартам и рекомендациям по оценочной деятельности. 

Компания ООО «Проф-Оценка» готова выполнить оценку имущества предприятия профессионально и качественно — вы получите те возможности, о которых мечтает каждый руководитель. 

Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающим в себя:

 

 Цели проведения оценки имущественного комплекса:

  • Рыночную стоимость имущественного комплекса можно использовать как индикатор эффективности его управления и, как следствие, повышение эффективности его управления.

  • Совершение сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности. При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью.

  • Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка (акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы), что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

  • Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.

  • Оценка имущественного комплекса для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов предприятия. Оценка имущественного комплекса помогает определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.

  • Переоценка имущества является обязательным требованием при переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности. Переоценка влияет на многие хозяйственные и финансовые параметры бизнеса, соответственно наиболее реалистично показывает состояние предприятия в целом.

  • Кроме того, оценка имущественных комплексов может осуществляться с целью корректного отражения в отчетности; при проведении конкурсов, аукционов, торгов; при передаче объектов в доверительное управление и лизинг; выкупе, конфискации, изъятии; ликвидации, слиянии, поглощении; разрешении имущественных споров; передаче прав собственности; переуступке долговых обязательств; внесении имущества в уставный капитал; инвестиционном проектировании; коммерческой концессии; возмещении ущерба хранении, составлении брачных контрактов и др.

 

Примерную стоимость оценки имущественного комплекса можно увидеть в разделе «Наши цены»

 

Оценка имущества организации.

Каждый, кто хочет воспользоваться своими правами собственника, озадачен множеством вопросов, самым важным из которых является оценка имущества организации.

Что мы понимаем под оценкой имущества организации?

Оценка имущества организации — это процедура, которая позволяет определить рыночную стоимость материально-производственных запасов. Она включает в себя оценку недвижимости, транспортных средств, инвестиций, нематериальных активов и других.

 

Компания ООО «Проф-Оценка» не позволит и усомниться в принимаемых решениях — мы предоставим только точные, верные и достоверные данные, которые помогут Вам производить корректировку стратегии развития в соответствии с актуальной и реалистичной информацией.

Под термином «оценка» подразумевается независимое мнение о стоимости, которое основано на подробном анализе объекта. Между тем, процедура оценки имущества организации является еще и регулируемым законодательством процессом определения и обоснования цены объекта для различных целей в денежном выражении. То есть, в некоторых случаях проведение оценки имущества организации вызвано и законодательными целями — например, при ликвидации предприятия. Вызвана необходимость в определении рыночной стоимости имущества и экономическими целями, целесообразностью — ведь зачастую для принятия уверенных решений необходимо знать стоимость не только рыночную цену всего бизнеса в целом, но и отдельных элементов имущества.

Зачем нужна оценка имущества организации?

1.       Повышение эффективности текущих методов управления организацией;

2.     Определение цены ценных бумаг в случае купли-продажи акций организации на фондовом рынке. Обоснованное инвестиционное решение принимается только в тех случаях, когда имеется четкое представление о цене собственности предприятия, или её доли, приходящейся на определенный пакет акций. Важным в процедуре является и оценка возможных будущих доходов от бизнеса;

3.     Определение стоимости организации в случае купли-продажи целиком или только части;

4.     Реструктуризация предприятия — законодательство обязывает проведение независимой оценки имущества организации при его ликвидации, слияния или поглощения, выделения. Здесь важно определить цену покупки или выкупа акций, конвертаций, величину премии, которая выплачивается акционерам поглощаемой компании;

5.     Разработка плана развития организации. В процессе стратегического планирования организации очень важно правильно оценить будущую прибыльность организации;

6.     Определение кредитоспособности организации и стоимости залога  при кредитовании. В таких случаях оценка имущества организации необходима, поскольку величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может существенно отличаться от рыночной стоимости;

7.     Налогообложение. При определении налогооблагаемой базы нужно осуществить объективную оценку компании;

8.     Принятие обоснованных управленческих решений. Инфляция может существенно искажать финансовую отчетность организации, поэтому периодически проводимая оценка имущества независимым оценщиком позволяет повысить реалистичность выводимой отчетности, что послужит базой для принятия важных финансовых решений.

 

Что включает в себя оценка имущества организации?

  • Оценка недвижимого имущества. Определение стоимости строений, зданий, и других сооружений, которые принадлежат организации — и всего того, что так или иначе связано с землей (объектов, перемещение которых без достаточно сильного ущерба невозможно).

  • Оценка земли. Для определения рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости прав аренды оценка земли является наиболее актуальным способом разрешения проблемы. Рыночная оценка земли может зависеть от таких факторов, как уровень цен, конкуренции на земельном рынке, местоположении, рыночного потенциала площади, а также от ожидаемого дохода от использования. Помимо этого, также существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением оцениваемой земли (например, благодатная почва и т. д.).

  • Оценка транспортных средств. Здесь подразумевается оценка автомобилей, грузовых машин, контейнеров и другого транспортного оборудования. Также различают автомобильные транспортные средства, железнодорожные, воздушные, морские, речные и трубопроводы. Оценка транспортных средств может осуществляться, как индивидуально, так и в составе имущественного комплекса предприятия. Наиболее распространенным видом оценки является оценка автомобиля — она осуществляется путем расчета и коррекции цены в зависимости от основных ценообразующих факторов: год выпуска, первоначальная стоимость, пробег, техническое состояние. 

  • Оценка оборудования. Осуществляется оценка стоимости всего спектра объектов движимого имущества — технических комплексов, приборов и промышленных устройств, станков и технологических установок, поточных линий и оргтехники, мебели, бытовых предметов и других объектов, которые можно отнести к движимому имуществу. Оценка оборудования является зачастую единственным вариантом определения реальной стоимости активов предприятия.

 

Обязательная независимая оценка имущества организации и добровольная.

Проведение независимой экспертизы имущества организации может иметь добровольный или независимый характер.

Обязательная оценка имущества организации осуществляется, когда в сделку вовлечены объекты, частично или полностью принадлежащие государству, в целях их приватизации, передачу в аренду, залог или доверительное управление. Помимо этого, независимая оценка является обязательной также в случаях, когда возникает спор о цене объектов, принадлежащих Российской Федерации, при выкупе или изъятии имущества у собственников для муниципальных или государственных нужд. Законодатель указывает на важность проведения независимой экспертизы в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц, а также при составлении брачного контракта или при разделе имущества при разводе.

Добровольная независимая экспертиза осуществляется при страховании, при реструктуризации, переоценке налогооблагаемой базы компании и во многих других случаях.

 

Компания ООО «Проф-Оценка» предлагает проведение оценки имущества организации в короткие сроки, но с точностью и щепетильностью, которую заслуживает информация — главный фундамент принятия важных решений.

 

Более подробную информацию об оценки оборудования Вы можете узнать позвонить по телефону +7(473)277-06-38, или связаться с нами по электронной почте [email protected].

Мы работаем не только в Воронеже, но и по центру Российской Федерации, а именно: Москва, Белгород, Брянск, Владимир, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел,

 Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль.

profocen-vrn.ru

Независимая оценка имущества организации в Москве

Внешние или внутренние операции с имуществом организации не могут обойтись без анализа его стоимости. Это связано с тем, что  со временем цена может расти или падать. Например, износ оборудования понизит его стоимость, а благотворная для бизнеса ситуация на рынке – увеличить цену недвижимости. Оценка имущества предприятия от специалистов «Роосконсалтгруп» позволит определить объективную стоимость материальных и нематериальных объектов. Мы экономим ваше время и работаем в минимальные сроки.

Оценка имущества предприятия: с чего начать

Прежде всего, следует обратиться к персональному менеджеру компании для получения списка документов. Примерный перечень может выглядеть так:

  • права на собственность,
  • техническая документация,
  • инвентаризационные ведомости,
  • регистрационные и идентификационные данные клиента,
  • бухгалтерская отчётность,
  • справка о балансовой стоимости.

Оценка имущества организации проводится не только обследованием объекта, а и с изучением ситуации на рынке, в сфере налогообложения. Сравнение с аналогичными фирмами, позволяет выполнить наиболее точный анализ.

Сотрудники нашей компании экономят время заказчика и выполняют работу быстро. Количество времени зависит от сложности поставленной задачи.

Цели и этапы оценки

Анализ цены собственности предприятия необходим для страхования, покупки/продажи активов. Также при наличии споров по объектам, оформления бизнес-плана, проведения реконструкции и в других случаях. Он выполняется в несколько этапов:

  • Обсуждение даты личного осмотра объекта оценщиком, сроков и цены на услуги. Специалист изучает организацию, тонкости поставленной задачи.
  • Сотрудник приезжает на объект, получает информацию для работы.
  • Оценщик анализирует полученные сведения, исследует рынок, различные факторы. Он подготавливает подробный отчёт с указанием цены собственности организации.
  • Отчёт передаётся заказчику.

После проведения работы владелец получит реальное представление о стоимости его организации на рынке. Отчёт имеет юридическую силу и может использоваться в суде и других государственных органах.

Преимущества заказа в «Роосконсалтгруп»

Заказывая услуги в «Роосконсалтгруп» вы можете быть уверены в оперативном исполнении заказа. Сертифицированные специалисты состоят в Российском обществе оценщиков и используют эффективные методы в своей работе.

На сайте можно задать вопрос специалисту или заказать обратный звонок и менеджер перезвонит вам в ближайшее время. Мы предлагаем разумные цены и скидки клиентам. А также индивидуальный подход для решения поставленных задач.

roscg.ru

Оценка имущества

    Независимая оценка имущества совершается компанией в интересах физических и юридических лиц, желающих произвести юридически значимые действия с материальными и нематериальными активами.

Наши услуги охватывают все направления оценочной деятельности, невысоки по уровню стоимости и обеспечивают заказчиков гарантиями качества с готовностью компании отстаивать каждую цифру отчета в порядке судебного спора.

Оценка стоимости имущества

Проведение оценки имущества и соответствующих прав осуществляется опытными специалистами, каждый из которых имеет многолетнюю практику профессионального определения стоимости объектов своего направления деятельности в составе:

  • коммерческой, жилой недвижимости;
  • инженерно-строительных сооружений;
  • новостроек, незавершенного строительства;
  • участков земли, независимо от их целевого назначения;
  • производственных мощностей, оборудования, станков, машин и т. п.;
  • транспортных средств;
  • ТМЦ в обороте;
  • предприятий, долей в бизнесе, пакетов ЦБ, паев, имущественных, авторских прав;
  • продуктов интеллектуального труда, ноу-хау, торговых марок и т. п.

По заказу собственников и уполномоченных лиц мы готовы произвести переоценку основных фондов предприятий с анализом источников формирования имущества, а также оказать компетентную помощь, когда нужна независимая денежная оценка:

  • объекта под обеспечение залога;
  • рыночной стоимости наследуемого имущества, цена которого оспаривается сонаследниками;
  • долей собственности и т. д.

Общая, рыночная, ликвидационная стоимость, а также любые иные виды оценок и экспертиз производятся компанией на выгодных условиях сотрудничества и способствуют заказчикам в решении вопросов:

  • ипотечного кредитования;
  • постановки на баланс;
  • реорганизации предприятия;
  • страхования;
  • аренды;
  • имущественных споров;
  • инвестиций в бизнес;
  • переуступки обязательств по выплате долга;
  • анализа инвестиционных проектов и др.

Если Вы заинтересованы в сжатых сроках, оценка имущества будет выполнена в срочном порядке, который после согласования условий найдет отражение в договорных обязанностях исполнителя услуги.

ms-price.ru

Оценка имущества организации

3 простых шага
для получения отчета

Удобства работы с нами

Гарантии правильности оценки

  • 1
  • 2

    Получите консультацию специалиста и заключите договор

  • 3

    Получите отчет об оценке имущества предприятия

  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Гарантия конфиденциальности
  • Вдумчивый и скрупулезный подход к оценке
  • Используюем три подхода: доходный, затратный и сравнительный
  • Актуальные базы данных по рыночным ценам
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок

Презентация услуг по оценке бизнеса

  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Независимая оценка имущества организации проводится с целью определения рыночной стоимости принадлежащей компании на правах собственности материальных или нематериальных активов. При этом учитываются различные виды имущества, включая движимое и недвижимое, а также ценные бумаги и денежные средства ООО или ПАО. Необходимость в подобной услуге возникает при осуществлении каких-либо сделок с активами предприятия, а также в процессе принятия различных решений по управлению собственностью.

Независимая оценка имущества организации – стоимость и условия заказа

Копания «МЭН» предлагает произвести независимую оценку имущества организации оперативно и по доступной стоимости. Качество предоставления услуг достигается за счет многолетней успешной деятельностью на столичном и подмосковном рынках, а также профессионализмом работающих в компании на постоянной основе штатных экспертов–оценщиков.

Экспертиза проводится в соответствии с требованиями, изложенными в №135-ФЗ, в котором определяются действующие в России стандарты оценочной деятельности. Оценка имущества осуществляется на основе документов, составленных на базе отечественных и международных стандартов финансовой отчетности и бухучета (МСФО и РСБУ).

ООО «МЭН» предлагает потенциальным заказчикам простую и эффективную схему сотрудничества, разработанную на основе большого опыта оценочной деятельности. Она предусматривает участие клиента. Клиент может обратиться в компанию по телефону, e-mail или при помощи размещенного на сайте сервиса заказа звонка. Заказчику потребуется предоставить имеющийся у него комплект документов об имуществе организации.

Все остальные действия и мероприятия, которые предполагает профессиональная независимая оценка организации, осуществляются специалистами компании. К ним относятся:

  1. Прием исходных данных от клиента.
  2. Расчет стоимости предоставления услуг независимой оценки и ее согласование с заказчиком.
  3. Заключение договора на проведение оценки имущества компании.
  4. Получение имеющейся у клиента документации и, при необходимости, сбор недостающих сведений.
  5. Расчет стоимости имущества организации при помощи наиболее эффективных методик и способов.
  6. Составление экспертного заключения и его предоставление клиенту.

Ключевым достоинством сотрудничества с ООО «МЭН» выступает профессионализм персонала компании. Важным дополнением к нему является разумный уровень расценок на предоставляемые услуги и индивидуальный подход к ценообразованию. Итоговая стоимость независимой оценки имущества организации определяется с учетом нескольких параметров:

  • количества активов, находящихся в собственности клиента;
  • полноты предоставленных заказчиком сведений и документов об имуществе;
  • срочности, с которой проводится независимая оценка организации;
  • целей проведения оценки и поставленных клиентом задач.

Когда следует проводить оценку имущества организации

Независимая оценка имущества организации проводится для решения различных задач. Нередко она выступает как один из этапов общей оценки стоимости бизнеса. Наиболее часто сведения о реальной цене принадлежащих компании активов необходимы при подготовке и осуществлении следующих мероприятий и сделок:

  • купля, продажа или обмен движимого и недвижимого имущества предприятия;
  • получение кредитов на пополнение оборотных средств или развитие бизнеса, когда активы организации предоставляются в качестве обеспечения или залога;
  • разработка бизнес-планов и инвестиционных проектов;
  • страхование принадлежащего компании имущества или расчет суммы страховой выплаты при наступлении страхового случая;
  • расчет величины налога на имущество компании;
  • приватизация организации;
  • слияние или поглощение компании другими хозяйствующими субъектами;
  • раздел активов при прекращении предприятием деятельности;
  • определение стоимости доли одного из собственников, который предоставил имущество в качестве взноса в уставной капитал;
  • имущественные споры между собственниками организации, проходящие в суде или в досудебном порядке;
  • определение или оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, зданий или сооружений;
  • проведение переоценки основных фондов организации и т.д.

Важно понимать, что под имуществом организации понимаются самые разнообразные материальные и нематериальные активы. В их число входят не только объекты недвижимости, земельные участки, транспортные средства, автомобили, технологическое оборудование и товарные запасы, оборотные и внеоборотные активы, денежные средства и акции предприятия, но и товарный знак, деловая репутация (гудвилл), интеллектуальная собственность и т.д.

Документы, которые требуются в ходе независимой оценки имущества организации

Различают три вида независимой оценки стоимости имущества организации, каждый из которых имеет свои особенности. В указанное число входят:

  • ретроспективная оценка. Определяет цену активов на определенную дату в прошлом;
  • текущая оценка. Позволяет рассчитать рыночную стоимость имущества на данный момент;
  • перспективная оценка. Эксперт прогнозирует ценность собственности организации на конкретный момент времени в будущем, учитывая при этом реализацию намеченных планов и мероприятий, например, по выводу предприятия из кризиса.

Такая профессиональная оценка стоимости имущества компании невозможная без сбора комплекта документов об активах организации и самом заказчике. В него обычно включаются:

  • комплект регистрационной и уставной документации предприятия;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие законность обладания оцениваемым имуществом;
  • документы бухгалтерского и складского учета организации, включая инвентарные ведомости, перечень основных фондов, список товарных запасов, полуфабрикатов, материалов и т.д.;
  • документы об обременениях, наложенных на имущество предприятия.

Конкретный перечень документации, предоставляемой клиентом, определяется индивидуально и обязательно включается в договор. Полнота полученных сведений делает проводимую оценку имущества организации более оперативной и точной. В результате клиент получает профессионально оформленное экспертное заключение, наличие которого позволяет принять грамотное управленческое решение или осуществить запланированную сделку с имуществом на самых выгодных условиях.

ocenka-men.ru

Оценка стоимости предприятия — основных средств и имущества организации

ООО “МЦЭО” специализируется на проведении оценки стоимости предприятия. Предметом оценки могут быть: государственные, коммерческие, частные предприятия независимо от вида деятельности и формы собственности.

Цель данной процедуры – определить эффективность работы субъекта хозяйственной деятельности, а также ее реальную рыночную стоимость в перспективе на будущее. Иными словами владелец бизнеса после проведенной оценки будет иметь представление о том, сколько реально стоит его компания на рынке. Актуальность данной информации в возможности оформления кредитов, продажи, дарения, оформления фирмы (предприятия) под залог и т.п.

Межрегиональный центр экспертизы и оценки предлагает вам следующие по оценке:

  • Стоимости предприятия;
  • Стоимости основных средств организации;
  • Стоимости имущества компании;
  • Платежеспособности и кредитоспособности предприятия;
  • и определению арендных ставок по стоимости имущества предприятия;
  • Эффективности работы менеджмента;
  • Для кредитования под залог предприятия.

Цена за независимую оценку предприятия

Оценка доли в праве

от 1 дня

Оценка малого предприятия

от 5 дней

Оценка среднего и крупного предприятия

от 5 дней

На сегодняшний день оценка основных средств компании является достаточно востребованной в «Межрегиональном центре экспертизы и оценки» услугой. Пользуются ею как руководители крупных, так и средних предприятий, динамично развивающихся предприятий. Потребность в проведении оценки стоимости предприятия, как показывает практика, абсолютно не зависит от вида деятельности, собственности и уставного фонда. Оценку организации могут заказывать предприятия, находящиеся в государственной собственной, частной или коллективной.

Проведение независимой оценки предприятия

Задачи оценки стоимости предприятия – специалистами с применением современных методик, используемых в России и в Европе, необходимо провести анализ деятельности предприятия, подсчитать стоимость основных средств, а также имущества организации.

Главные заказчики услуги по оценке основных средств и имущества предприятия: