Оценка дачи онлайн калькулятор: Оценка рыночной стоимости недвижимости — Выкупон

Содержание

Калькулятор оценки недвижимости онлайн, оценить стоимость жилья бесплатно

Онлайн калькулятор – оценка недвижимости здесь и сейчас. Это очень просто и удобно, особенно, если решение о покупке или продаже вы приняли совсем недавно. Это означает, что вы пока не успели обратиться к специалистам и просто присматриваетесь к вариантам. Ошибиться тут тоже нельзя, потому что даже к опытному риэлтору стоит идти уже с примерным представлением о том, как будет проходить сделка.

Калькулятор жилья – способ определить, сколько стоит ваша собственность с учетом особенностей рынка. Это действительно качественная экспресс-служба: все данные анализирует специально созданная программа, и уже спустя несколько минут вы получаете достоверную информацию об объекте недвижимости, даже если ее предварительно не осматривали специалисты.

Дело в том, что оценка жилья онлайн позволяет максимально просто продать или купить объект, потому что, обращаясь в агентство, вы уже понимаете ценовую категорию и варианты торга. Особенно важно учитывать особенности сервиса: это приблизительная оценка, которая дает возможность общаться со «старожилами» рынка – теми, кто уже давно покупает или продает — на одном языке: вы сразу видите свою «точку отсчета», понимаете цены.

Расчет стоимости калькулятором жилья – тот базис, который сегодня необходим собственникам и покупателям, чтобы оценить дома или квартиры. Это простой инструмент, однако, он помогает легко ориентироваться на рынке недвижимости и избегать ситуаций, когда торг неуместен.

Рассчитать на калькуляторе оценку недвижимости онлайн проще простого. Отмечаем параметры, указываем район Краснодара, площадь, этаж, тип планировки – и программа подсчитывает среднерыночную цену вашего объекта недвижимости. Конечно, она пока приблизительная, но, по крайней мере, вы сможете узнать порядок цифр в режиме онлайн.

Калькулятор оценки частного дома | Центр Судебной Оценки Недвижимости

3. 5 / 5 ( 2 голоса )

Пожалуй, каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросами продажи недвижимости. Причем, наряду с местонахождением строения, основным остается вопрос оценки частного дома. Действительно, крайне важно заранее знать, от чего зависит процедура, на какие ключевые моменты следует обращать самое пристальное внимание. И это тем более актуально, поскольку к каждому дому/участку/даче требуется индивидуальный подход.

Основные факторы оценки

Первое, с чего следует начать, так это четко понять для себя, кого именно вы хотите видеть покупателем своей недвижимости. Обязательным условием при этом становится кристальная чистота предстоящей сделки, поэтому настолько важно подготовить заранее все документы:

  • паспорт, с техническими характеристиками;
  • кадастровая оценка частного дома, плюс земельного надела с четким разграничением всех границ; иная, обязательная к наличию документация.

Не менее важен фактор доступности, сложно спорить с тем, что участок, добраться до которого легко на общественном транспорте или на машине, но по отличной дороге, ценится намного дороже, чем «медвежий уголок», расположенный вдалеке от оживленной трассы.

Обращают внимание потенциальные покупатели и та инфраструктуру, если наличие магазинов приветствуется, то уж заводы, крупные предприятия, аэропорты, точно не добавляют бонусов.

Если вести речь собственно о здании, привлекает покупателей водо- газоснабжение, вид отопления, канализация, т.е. все, что способствует комфортному пребыванию, независимо от времени года.

Кто проводит оценку?

Следующим по степени важности вопросом, который следует решить заблаговременно, кому доверить выполнение оценки частного дома?

Как правило, этим занимаются различные агентства, государственных или частных структур.

Среди последних особого внимания заслуживает деятельность компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого обладают надлежащим опытом, практическими знаниями и навыками. Наличие лицензии на оказание данного вида услуг наполняет составленное ими заключение полноценной юридической силой, что позволяет предъявлять его в любых компетентных органах.

Обращение к специалистам позволит решить огромное множество проблем, о которых неискушенный продавец может даже не подозревать. Тем не менее они существенно влияют на окончательную стоимость продаваемого объекта.

К таким решающим факторам относятся количество соток, окружающих дом, материал, из которого он сделан, вид используемого топлива. Иногда даже наличие/отсутствие соседей может сыграть решающую роль.

Как видно, вопросов, решить которые без помощи профессионалов, достаточно.

Оценка стоимости дачи – КБ «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Садовый дом (дача) — это постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормам, установленным для жилых домов. Сейчас чаще всего покупают дома недалеко от города и через окружную автодорогу города Калининграда можно добираться в любой его конец практически без пробок.

Свежий воздух, отсутствие шумных соседей, небольшой участок – все это можно получить по цене однокомнатной хрущевки, расположенной в спальном районе, довольно далеко от центра. И именно поэтому покупка загородных домов стала набирать большую популярность. Оценка садового дома может потребоваться для использования при оценке под ипотеку в банке, для страхования, для купли-продажи,   при разделе имущества и т. д.

Неудивительно и уже естественно, что в условиях сегодняшней окружающей среды, современный человек стремится создать для себя среду обитания, максимально приближенную к природной, родной, более естественной. Именно этим и можно объяснить настолько выросший спрос на деревянные дома. Находясь в деревянном доме, мы словно сливаемся с природой, становясь ее частичкой. А соответственно вырос и спрос на

оценку деревянного дома. Нужно отметить, что стоимость деревянных домов трудно назвать низкой и именно поэтому, стоит особое внимание уделять строительному материалу (выбору, рубке, подготовке, сушке и т. д.). Оценивая деревянные дома, нужно учитывать не только дизайн и технологии возведения дома, но и качество материала. Определение стоимости садового дома равно определению стоимости дачи в Калининграде и Калининградской области.

Дача – это загородная постройка (дом или коттедж) для семьи, живущей в черте города, которая располагается на территории, называемой дачным участком, и для постоянного проживания не используется.

Оценка дачи может понадобиться по самым разным причинам таким, как купля/продажа дачи, раздел имущества, при необходимости, оформления страховки на дачу,  и т. д. Оценить дачу – это всегда ответственный процесс для оценщиков Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», хотя многие считают его менее серьезным и трудоемким, чем оценка других видов недвижимости, но стоит понимать, что современные дачи уже редко уступают по своей сложности и техническому и технологическому оснащению дому, а сам дачный участок в удачном и престижном месте дополнительно увеличивает стоимость загородной недвижимости!

Как оценить дом в деревне? Ответ прост.

Вам нужно вызвать оценщика для оценки дома, здесь без профессионального аккредитованного оценщика не обойтись. Калининградское бюро » ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» сможет Вам в этом помочь.

Оценка сада представляет собой оценку всего домовладения, которая включает непосредственно дом, хозяйственные постройки, земельный участок, многолетние растения и прочие улучшения земельного участка. Если Вам требуется определить стоимость сада, дачи смело обращайтесь за подготовкой отчета об оценке в нашу организацию по оценке имущества.

Как определить стоимость дачи? Оценить дачу может независимый оценщик, при этом непосредственно процесс оценки делится на ряд этапов. Сначала происходит согласование договора, где оговариваются все условия его заключения, его подписание. На последующих этапах оценки стоимости дачи специалист проводит обследование строения общего плана, изучает инженерные детали, оценивает состояние дачи в целом, определяется с основными параметрами.

Только после этого разрабатывается отчет об оценке, который содержит сведения об рыночной или иной стоимости объекта. Именно этот отчет и предоставляется заказчику с дополнительными рекомендациями по итогам оценки дачи.


Оценка садового дома онлайн. Оценка дачи онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценить садовый дом онлайн или оценить дачу онлайн в г. Калининграде и Калининградской области в интерактивном режиме с помощью функционального калькулятора для определения ориентировочной стоимости садового дома или дачи. Оценка садового дома, дачи бесплатно? Да, с нами это возможно!

Данный калькулятор содержит более 300 расчетных формул и более 900 значений переменных, что позволяет снизить погрешность расчетов при изменении стоимости объектов во времени и позволяет обеспечивать независимость оценки.

Оценка стоимости садового дома или дачи онлайн с помощью калькулятора не учитывает «не типичных» особенностей объекта оценки (например, наличие и характер обременений, перепланировки, переустройства, особенностей местоположения и т. д.).

Отчет об оценке садового дома, дачи

Отчет об оценке садового дома, дачи – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке садового дома, дачи — акт оценки садового дома, дачи

 или справка об оценке садового дома, дачи. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки садового дома, дачи и справка об оценке садового дома, дачи

Отчет об оценке садового дома или дачи может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия оценки садового дома, дачи 

действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке садового дома или отчет об оценке дачи, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой садовый дом или дача может быть продана на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке садового дома, дачи

Сколько стоит оценка садового дома, дачи? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».  Цена оценки садового дома или дачи зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки садового дома, дачи может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки садового дома или дачи
  1. Правоустанавливающие документы на садовый дом (дачу) и земельный участок под ним
  2. Документы на садовый дом (дачу) и земельный участок под ним, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки садового дома (дачи) носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки садового дома (дачи) предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Организации по оценке садового дома (дачи)

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке садовых домов (дач) вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке садовых домов (дач) несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки дачи или садового дома, документов, необходимых для оценки садового дома или дачи и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в бюро оценки, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где заказать оценку садового дома, оценку дачи? Если Вам требуется определить стоимость садового дома или стоимость дачи в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку садового дома (дачи), советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Оценщики по оценке садовых домов и дач в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг объектов оценки. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка садового дома, оценка дачи:

Оценка частного дома онлайн калькулятор

Статьи

Главная › Новости

Опубликовано: 14.02.2019

Фундамент дома. Расчет, армирование, подбор типа конструкции

Если вы решили продать или сдать свою



квартиру, быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ее ориентировочную стоимость.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах

предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает
Как оценить загородный дом для продажи? 20. 01.
характеристики указанного и соседних объектов.

Важно понимать, что онлайн-оценка носит

ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон, близость домов
онлайн калькулятор доходности
противоположных ценовых категорий (например, элитная недвижимость и ветхий жилой фонд) и многое другое.

При страховании недвижимости тарифы зависят от многих параметров, в том числе от размера страховой суммы. Страховая сумма обычно устанавливается по соглашению сторон, но в пределах рыночной стоимости.

Зачастую оформить полис в Москве и других регионах намного проще в режиме онлайн посредством Интернета. Многими страховыми компаниями разработаны «коробочные» страховки, которые не требуют заполнения заявлений, проведения осмотра имущества и отличаются своей простотой и удобством. При совершении покупки таким способом документы будут отправлены Вам на электронную почту.

Расчет стоимости загородной недвижимости

Хорошо ориентируясь на рынке недвижимости, мы стараемся отслеживать все факторы, влияющие на изменение рыночной стоимости загородной недвижимости. Кроме того, мы советуем вам воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов, узнать, как можно повлиять на рыночную стоимость коттеджа, дома земли — своего объекта недвижимости, как подготовится к продаже. Получить бесплатную консультацию вы можете по телефону: (343) 355-50-46 .

Как рассчитать стоимость квартиры — пошаговая инструкция

Выводы аналитики основываются на технической документации и множестве факторов, влияющих на рыночную цену квартиры. Оценка является довольно дорогостоящей процедурой, поэтому она популярна лишь при продаже дорогой элитной недвижимости. Выберите рейтинг самых популярных и востребованных сайтов по операциям с недвижимостью и зайдите на несколько из них. Задайте поиск объектов, которые имеют сходные с вашим жильем параметры и район, и выберете средние показатели стоимости квадратного метра.

Оценка частного дома онлайн калькулятор

По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта hauset.ru.

В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции. В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов.

Калькулятор оценки стоимости бизнеса

Перед финансовыми и генеральными директорами, главными бухгалтерами, собственниками периодически встает этот вопрос! На него может натолкнуть, например, необходимость кредитования в банке, реструктуризация или привлечение инвесторов. Обычно ответ на него дают профессиональные оценщики, проделав серьезную работу, предварительно запросив с Клиента солидную пачку документов и не менее солидный гонорар. В ситуации, когда понимание стоимости бизнеса нужно получить быстро, на помощь приходит КАЛЬКУЛЯТОР ОЦЕНКИ БИЗНЕСА — уникальная разработка команды оценщиков АБН-Консалт.

Важной особенностью алгоритма является то, что он учитывает только объявления с высоким уровнем достоверности, исключая дубли. В среднем для оценки каждой конкретной квартиры используется порядка 350 объявлений по аналогичным объектам. Причем оценочная стоимость корректируется в соответствии с текущей ситуацией на рынке, что позволяет избежать завышения или занижения цены. В отличие от большинства сервисов онлайн-оценки недвижимости, которые просто выдают средний по району показатель для схожих квартир, алгоритм ЦИАН позволяет в ручном режиме корректировать конечный результат исходя из 12 дополнительных параметров.

Расчет стоимости строительства дома (калькулятор)

стоимость строительства, вам потребуется указать размеры дома, а также количество предполагаемых этажей. По типу проектного решения: калькулятор позволяет определить стоимость дома для трех типов решений – конструктивного, архитектурного и инженерного, чтобы вы могли предположить их проектную стоимость. По типу фундамента, который вы собираетесь использовать – плиточный, или ленточный. Калькулятор

Калькулятор стоимости строительства дома

Сомнения развеются за две минуты ведения расчета затрат на строительство частного жилого дома. Разработка грунта. Укладка геотекстиля.

Экспресс оценка бизнеса онлайн – расчет оценки стоимости бизнеса онлайн

Нужна экспресс-оценка бизнеса?

Заполните форму, и специалист
свяжется с вами в течение 3 минут!

Экспресс-оценка бизнеса

Быстро Точно Официально

Узнайте, сколько стоит ваш бизнес за 1 день!

Когда может потребоваться оценка бизнеса онлайн

Принятие решения о покупке бизнеса

Срочная продажа бизнеса или его долей

Привлечение инвесторов для расширения бизнеса

Получение кредита

Повышение эффективности работы предприятия

Реорганизация

Особенности проведения оценки


стоимости бизнеса онлайн

Экспресс оценка бизнеса – это полноценный документ, который
составляется нашими специалистами в приоритетном порядке.

Особенности расчета экспресс оценки стоимости бизнеса

Лаконичность

В наших отчетах вы встретите только основные данные и ничего лишнего.

Быстрое выполнение

Вы можете срочно и без проблем получить экспресс результат с помощью нашей компании и использовать его для решения ваших задач.

Высокая точность

Мы гарантируем, что определяем цену компании максимально точно на основании полной проработки всех данных.

В любой ситуации

Получение экспресс-оценки требует меньших временных затрат, поэтому вы можете ее заказать в самых сложных ситуациях.

Экспресс-оценка бизнеса в МитраГрупп – верное решение!

Большой опыт работы

Наша команда состоит из дипломированных специалистов с большим практическим опытом решения подобных задач. Мы делаем оценку стоимости бизнеса онлайн быстро и точно в любой ситуации.

Прозрачность расчетов

Мы точно определяем стоимость, основываясь на реальных цифрах.
Каждый вывод в документах сопровождается понятным и доступным пояснением.

Официальные документы

Наши отчеты подготавливаются в полном соответствии с законодательством
и поэтому принимаются всеми видами организаций.

Использование современных методов оценки

Используемые нами методологии позволяют адекватно оценить бизнес
в любой сфере деятельности.

С нами удобно

Мы принимаем заявки онлайн и доставляем готовые документы бесплатно
в пределах МКАД.

Необходимые документы для расчета экспресс


оценки стоимости бизнеса:

Стоимость работ по экспресс расчету стоимости бизнеса

Цена расчета стоимости бизнеса онлайн зависит от размера ваших активов и сферы
деятельности.

Заполните
заявку сейчас

И ПОЛУЧИТЕ ОТЧЕТ О НУЖНОЙ
ВАМ ОЦЕНКЕ МАКСИМАЛЬНО БЫСТРО!

Советуем ознакомиться

Калькулятор расчета стоимости строительства дома – Онлайн калькулятор расчета цены загородного дома

Лучший способ быстро оценить затраты

Прежде чем начать приятную и в то же время волнительную процедуру строительства будущего семейного гнезда, нужно провести финансовый анализ вопроса и четко обозначить допустимый уровень расходов на создание жилого дома. Если вы уже определились со стройматериалами, то ориентировочный онлайн-расчет стоимости строительства можно произвести прямо на сайте компании. Интеллектуальный калькулятор позволит вам сформировать предварительную смету онлайн, при этом он учтет площадь дома, вид фундамента, материал стен и кровли.

В дополнение вы можете выбрать один из двух вариантов отделки фасада, монтаж отопления, электрики, системы водоснабжения, добавить к смете расходы на дополнительное утепление и автономную канализацию. Калькулятор стоимости строительства загородного дома учтет все ваши пожелания и отобразит примерный размер затрат. Конечно, геолокация участка, сезон работ и сложность проекта скорректируют его стоимость. Поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру компании, чтобы уточнить смету.

Газобетон или кирпич – выбирайте и калькулируйте затраты

Калькулятор стоимости строительства коттеджа поможет вам узнать ценовую разницу между зданием из газобетона и кирпича. Не нужно указывать объем стройматериала, программа посчитает необходимые параметры самостоятельно, достаточно лишь указать площадь проекта и необходимость в монтаже перегородок. Напомним, что газобетон прочный, долговечный и надежный материал, который обладает прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Кирпичная кладка также популярна среди домовладельцев, так как доказала свою надежность домами, построенными более ста лет назад.

Онлайн-калькулятор расчета сметы на строительство дома абсолютно бесплатный, не требует регистрации на сайте и отправки SMS. Если составленная смета показалась вам неподходящей, слишком дорогой или дешевой, позвоните менеджеру компании VillaExpert. Консультант максимально быстро подберет проект, который соответствует вашему бюджету и основным пожеланиям.

Калькулятор пластиковых окон онлайн в СПБ — Расчет стоимость пвх окон

Точность расчетов по калькулятору

Мы постарались разработать эффективный калькулятор, который рассчитывает максимально приближенный к итоговой стоимости результат. Учтите, что при этом в заказе будут учтены все услуги и комплексные работы.

В данном калькуляторе вы можете выбрать окна ПВХ различного типа: с ламинацией и без, с нужным видом проветривания, разными типами открывания, установкой подоконника и отлива. Также можно отдельно добавить монтажные работы, если вам требуется установка профессиональными рабочими.

Если же ваши стеклопакеты должны быть нестандартных размеров или определенной формы, то лучше обратиться к нам непосредственно по телефону, либо почте, чтобы мы произвели индивидуальный расчет. К тому же, учтите, что наибольшая точность достигается при расчете заказа большого объема.

Инструкция к калькулятору

  1. Для начала выберите какой тип оконной конструкции вас интересует:
  • одностворчатое окно,
  • двустворчатое окно,
  • трехстворчатое окно,
  • балконный блок с одной створкой,
  • балконный блок с двумя створками.
  • Затем нужно уточнить вид створки (тип проветривания), нажимая на рисунки створок справа:
    • глухая,
    • поворотно-откидная,
    • поворотная.

    Створки выбирают в зависимости от характера помещения. Нужно ли дополнительное проветривание, как часто придется мыть окна и так далее.

    Для левой и правой створки тип проветривания можно выбрать отдельно, спустившись ниже.

  • Далее переходим к выбору дополнительных опций:
    • Ступенчатое проветривание
    • Окно оснащается гребенкой, которая относится к системам микропроветривания и позволяет зафиксировать открытое окно в одном из нескольких положений.

    • Ручка с ключом
    • Такая ручка выглядит и работает подобно обычной ручке. При этом в нее полностью встраивается механизм запирания. Таким образом с оконной фурнитурой не нужно проводить никаких дополнительных манипуляций.

    • Москитная сетка
    • Не допустит в квартиру комаров, мух и других насекомых.

  • Закончив со стеклопакетами, переходим к общим параметрам:
  • Ламинация

    На данный момент можно выбрать 27 вариантов ламинации. Либо отметьте пункт «нет», если ламинация вас не интересует.

    Дополнительные опции

    Эти параметры касаются дополнительных элементов окон:

    • Подоконник
    • Если вам нужен подоконник, выберите этот пункт, чтобы включить в стоимость замер и установку.

    • Отлив
    • Водоотлив, или внешний подоконник — элемент, расположенный в нижней части окна для его защиты от различных атмосферных осадков.

    • Монтаж
    • Наши специалисты выедут к вам для профессиональной установки заказанных окон.

    Если получившаяся стоимость вас смущает, попробуйте перепроверить введенные данные. Возможно, вы пропустили какой-то пункт или, наоборот, указали лишнее.

    Что не учитывается в расчете

    Учтите, что с помощью нашего калькулятора считаются стандартные варианты с наиболее популярными опциями. Проем — по умолчанию — стандартный и подготовленный, стеклопакеты в окнах однокамерные и также стандартные, без каких-либо дополнительных функций. Ламинация рассчитывается односторонняя.

    Так как по факту материалов у нас гораздо больше, чем можно учесть в обычном калькуляторе, а также есть большой набор дополнительных услуг, в калькуляторе не будет отображена доставка в региональные офисы и отделочные работы.

    Если вам необходимо узнать цены для сложных, нестандартных конструкций из нестандартных материалов, под определенный тип стеклопакетов, профилей и фурнитуры, обращайтесь сразу к нам, в ближайший офис. Вы получите грамотную и обстоятельную консультацию и точные технические рекомендации.

    Рассчитать конструкции нестандартного размера и/или формы можно только в офисах продаж. При этом вы также получите квалифицированную консультацию и технические рекомендации по изделиям.

    Кроме того, вы сразу узнаете стоимость доставки в нужный вам пункт, сколько будет стоить монтаж и отделка.

    Оценщик стоимости дома

    | NerdWallet

    Ваш дом — это больше, чем просто дом — это также одна из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо сделаете. Заполните свой адрес, чтобы быть в курсе стоимости вашего дома.

    • Мы регулярно проверяем стоимость вашего дома, чтобы вы всегда знали, сколько он стоит.

    • Узнайте, сколько вам осталось заплатить, прежде чем вы полностью приобретете дом.

    • Получите наглядное изображение вашего собственного капитала: текущая стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы еще должны.

    • Получите полное представление о том, что у вас есть и что вы должны, включая банковские счета, кредитные карты, стоимость дома и многое другое.

    Посмотрите, как стоимость вашего дома соотносится с вашим собственным капиталом

    Какова стоимость дома?

    Стоимость дома имеет несколько иное значение, если вы спросите домовладельца, оценщика или налогового инспектора. Но в большинстве случаев стоимость дома означает сумму, за которую дом, вероятно, будет продан, иначе известную как текущая рыночная стоимость.

    Ипотечные кредиторы, а также покупатели и продавцы обычно полагаются на профессиональных оценщиков недвижимости для расчета рыночной стоимости, но есть способы определить стоимость дома самостоятельно.

    Что такое оценка дома?
    Оценка дома — это объективная оценка стоимости вашего дома профессиональным оценщиком. Чтобы определить стоимость, оценщик посещает ваш дом, проводит подробную инвентаризацию имущества и исследует местный рынок недвижимости. Оценка основана на многих факторах, включая недавние продажи сопоставимых домов; характеристики соседства; возраст, размер и состояние дома.
    Когда мне нужна оценка дома?

    Расчет стоимости дома в Интернете дает общее представление о том, сколько стоит дом.Оценка дома — официальное мнение. Кредитор обычно заказывает оценку, когда вы подаете заявку на ипотеку для покупки дома или рефинансирования жилищного кредита. Плата за оценку, которая обычно составляет от 300 до 400 долларов, включена в стоимость закрытия ипотеки.

    Как этот инструмент оценивает, сколько стоит мой дом?

    При расчете стоимости дома используются данные, собранные Redfin. Чтобы рассчитать оценку Redfin Estimate, Redfin учитывает сотни точек данных о рынке, районе и самом доме, например, имеет ли он вид на воду или расположен на оживленной улице.

    Имейте в виду, что эти оценки стоимости вашего дома — это только отправная точка. Наймите профессионального оценщика или получите сравнительный анализ рынка у квалифицированного агента по недвижимости перед покупкой или продажей. Узнайте больше о том, как определить стоимость дома.
    Как стоимость дома влияет на то, какие финансовые решения я могу принимать?
    Покупателям и продавцам домов информация о текущей рыночной стоимости помогает принимать правильные решения о том, сколько предлагать дом, который вы хотите, или как установить цену на дом, который вы продаете. Для домовладельца стоимость также напрямую связана с собственным капиталом. Собственный капитал рассчитывается путем вычитания остатка по ипотеке из текущей рыночной стоимости дома. Вы наращиваете капитал, когда делаете ежемесячные платежи и выплачиваете основную сумму, но другие факторы, в первую очередь повышение цен на жилье, могут ускорить или замедлить процесс создания капитала.
    Что такое собственный капитал и как он влияет на мою финансовую свободу?

    Собственный капитал — это стоимость вашего дома за вычетом остатка по ипотеке.Другими словами, собственный капитал представляет собой часть дома, которую вы «заплатили» и, следовательно, владеете. Собственный капитал медленно увеличивается с каждым платежом по ипотеке, но может расти быстрее, если вы сделаете улучшения в доме или если стоимость жилья в вашем районе вырастет.

    Как домовладелец, собственный капитал является ценным активом, который напрямую влияет на вашу финансовую свободу. Больше справедливости означает больше способов достижения финансовых целей. Вы можете сделать ремонт дома, консолидировать долг, покрыть чрезвычайные расходы или даже оплатить обучение в колледже, воспользовавшись собственным капиталом.

    Однако не обналичивайте и не занимайте под залог собственного капитала только потому, что он у вас есть. Использование собственного капитала может добавить годы к выплате по ипотеке и означает меньшую амортизацию, если дом обесценится. И если у вас возникнут проблемы с выплатой кредита по какой-либо причине, например, из-за потери работы, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.

    Вы можете использовать свой собственный капитал с помощью следующих ссуд:
    • Рефинансирование с выплатой наличных: сдает в залог ваш дом на сумму, превышающую вашу задолженность. Обычно вы можете превратить от 80% до 90% капитала вашего дома в наличные, а в некоторых случаях получить более низкую процентную ставку, чем ваша предыдущая ипотека.
    • Ссуда ​​под залог собственного капитала: позволяет вам занимать до 85% вашего капитала под фиксированную процентную ставку. Ссуды под залог собственного капитала выдаются единовременно и погашаются ежемесячными платежами.
    • Кредитная линия собственного капитала (HELOC): Позволяет вам занимать до 85% вашего капитала под переменную процентную ставку, что означает, что ваши платежи могут меняться каждый месяц. Вместо единовременной выплаты наличными HELOC предоставляет ограниченную кредитную линию, которую вы можете занять при необходимости, подобно кредитной карте. Проценты выплачиваются только с суммы, которую вы снимаете.
    Почему я могу захотеть рефинансировать свой дом?

    Рефинансирование заменяет существующую ипотеку новой ссудой. Некоторые причины для рефинансирования напрямую связаны со стоимостью дома, а другие — нет. Рефинансирование может быть хорошей идеей, если вы хотите:

    Понизить процентную ставку: Если процентные ставки по ипотеке снизятся после покупки вашего дома, рефинансирование может позволить вам зафиксировать более низкую ставку, уменьшив ежемесячный платеж. Измените срок кредита: Рефинансирование в более краткосрочный кредит, например, на 15 лет вместо 30, может увеличить ваш ежемесячный платеж, но это также сократит время окупаемости, так что вы будете платить меньше процентов и быстрее приобретете свой дом.Отказ от ипотечного страхования: Рефинансирование может отменить ипотечное страхование двумя способами. Во-первых, вы можете рефинансировать ссуду FHA (эти ссуды всегда включают ипотечную страховку) в обычную ссуду без уплаты PMI, если вы накопили более 20% собственного капитала по существующей ссуде. Во-вторых, вы можете рефинансировать обычную ссуду с PMI на другую без нее, если ваша текущая стоимость дома и остаток по ипотечному кредиту превышают 20% -ную отметку капитала. По мере того, как вы выплачиваете ссуду и ваш дом приобретает ценность, капитал увеличивается.Когда ваша доля в капитале станет достаточно большой, вы сможете превратить часть ее в наличные путем рефинансирования с выплатой наличных.
    Какие факторы могут повлиять на изменение стоимости моего дома с течением времени?
    В отличие от других активов, таких как машина, дом часто со временем становится дороже. В общем, недвижимость ценится, потому что места для нового строительства очень мало. Со временем, как правило, растет спрос на меньшее количество земли, что ведет к росту стоимости. Однако если спрос упадет, цены могут упасть. Другие факторы, которые могут повлиять на изменение стоимости дома:
    • Сколько дом был продан в прошлом
    • Качество района
    • Условия рынка, такие как количество домов доступность и сила экономики
    • Налоговое исчисление
    • Удобства поблизости
    • Площадь
    • Возраст и состояние дома и собственности
    Какие расходы на домовладение я могу контролировать?

    На стоимость жилья могут влиять факторы, не зависящие от вас, но вы все равно можете управлять текущими расходами, связанными с домовладением.К ним относятся:

    Выплаты по ипотеке: выбор более длительного периода выплаты по ипотеке (например, 30 лет вместо 15 лет) дает меньшие ежемесячные выплаты. Так же как и больший первоначальный взнос. После покупки дома вы можете сократить выплаты за счет рефинансирования или переговоров о более низком налогообложении. Страхование: сравните ставки страхования домовладельцев от разных страховщиков, чтобы найти лучшую цену и покрытие. Выберите политику, соответствующую вашим потребностям, а не просто стандартное покрытие.Покупка страховки домовладельцев у вашей нынешней компании по страхованию автомобилей может принести вам скидку. Некоторые улучшения дома, такие как новая крыша или система безопасности, также могут принести более низкие страховые взносы. Коммунальные услуги: остановите трату энергии за счет повышения эффективности дома. Сделайте свои счета за электроэнергию более доступными, например, переключившись на светодиодные лампы, правильно изолируя или заменяя старые приборы на энергоэффективные. Если вы не знаете, с чего начать, спросите своего поставщика коммунальных услуг о проведении энергетического аудита дома.Страхование ипотеки: частное страхование ипотеки, или PMI, обычно требуется для обычных кредитов, когда первоначальный взнос составляет менее 20%. Вы можете попросить своего кредитора удалить PMI, как только вы достигнете 80% отношения кредита к стоимости, и внесение дополнительных платежей по ссуде приведет вас в золотую середину раньше. Кроме того, если вы считаете, что стоимость вашего дома существенно выросла с тех пор, как вы его купили, вы можете заплатить за оценку, чтобы узнать, достигли ли вы 20% -ного капитала. Если это так, вы можете рефинансировать и отменить PMI.Если у вас есть ссуда FHA со страховкой ипотеки, ее отмена все еще возможна, но могут быть другие требования. Поговорите со своим кредитором, чтобы изучить возможные варианты. Улучшение дома: ремонт и модернизация могут повысить стоимость вашего дома, а выбор ремонта дома своими руками может помочь сократить расходы. Небольшие проекты, такие как небольшая реконструкция кухни или новая входная дверь, часто имеют лучшую окупаемость инвестиций.
    Как я могу отслеживать несколько домов?

    После того, как вы подключили свой первый дом, вы можете легко связать дополнительные свойства на панели управления собственным капиталом.

    Как я могу изменить детали своей ипотеки?
    К сожалению, пока нельзя самостоятельно сообщать или редактировать информацию об ипотеке, но мы работаем над добавлением этой функции в ближайшее время!
    Как я могу оставить отзыв?

    Если у вас есть отзывы, напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен]. Мы ценим любые ваши отзывы и будем использовать их, чтобы сообщить, как мы инвестируем в этот опыт.

    Ваша безопасность. Наш приоритет.

    Мы всегда заботимся о вашей безопасности.Будьте спокойны, зная, что все ваши данные защищены 128-битным шифрованием. Узнать больше.

    10 замечательных веб-сайтов, которые позволяют бесплатно проверить стоимость вашего дома

    Стоимость вашего дома имеет значение. Для большинства людей дом — их самый большой актив. Понимание ценности дома важно, если вы когда-нибудь захотите продать, рефинансировать или взять взаймы под его стоимость. Большинство способов определить ценность вашего дома — это больше искусство, чем наука. Если вы решите провести рефинансирование ипотеки и, возможно, вытащите наличные из своего дома, ваш кредитор закажет оценку, и человек оценит ваш дом.Если вы решите продать свой дом, риэлтор найдет сопоставимые дома, и ваша конечная стоимость будет определяться тем, что кто-то другой готов заплатить.

    Однако, если вы хотите отслеживать стоимость своего дома с течением времени, ряд сайтов по оценке жилья в Интернете могут помочь вам лучше понять ценность своего дома. Предупреждение: ценность этих сайтов является приблизительной и может существенно отличаться от реальной стоимости вашего дома.

    Чтобы поэкспериментировать с некоторыми доступными на рынке онлайн-приложениями для оценки дома и узнать больше о стоимости вашего дома, прочтите ниже.

    Почему ценность вашего дома имеет значение

    Помимо предоставления жилья вашей семье, ваш дом также является важной частью вашего финансового плана.

    Вот почему это важно:

    • Инвестиционная стоимость: Со временем ваш дом теоретически должен расти в цене. Когда стоимость вашего дома увеличивается, увеличивается и ваш собственный капитал. Если вы продадите свой дом позже, вы заработаете на своих вложениях.
    • Возможность заимствования: Это особенно актуально, если вы когда-нибудь будете брать взаймы под стоимость вашего дома.Если стоимость вашего дома значительно возрастет, у вас будет гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до получения кредитной линии или HELOC для оплаты таких расходов, как реконструкция, автомобиль или образование для ваших детей.
    • Налоговые последствия: «Важно следить за рыночной стоимостью и оценочной стоимостью налога на имущество, чтобы вы не платили налог на искусственно завышенную стоимость недвижимости по ошибке или наоборот», — говорит финансовый советник Миннесоты Джейми Помрой .
    • Стоимость перепродажи: «Если вы продадите свой дом в течение 3 лет, вы захотите следить за стоимостью и рынком недвижимости в надежде, что сможете продать в удобное для вас время», — говорит Хосе В. Санчес, финансовый советник и участник LifeInsuranceToolkit.com.
    • Планирование недвижимости: Наконец, знание стоимости вашего дома может быть важным, когда дело доходит до имущественного и юридического планирования, отмечает Джозеф А. Карбоун-младший, основатель CFP и советник по благосостоянию Focus Planning Group.
    • Страхование домовладельцев: Не упускайте из виду тот факт, что знание стоимости вашего дома имеет решающее значение для обеспечения достаточного страхового покрытия домовладельцев.

    Итак, если вы активно рассматриваете вопрос о рефинансировании ипотечного кредита или ссуде под залог собственного капитала, лучший вариант — получить бесплатную квоту.Вы можете увидеть, какой будет ваша ставка и на какую сумму вы можете получить одобрение, выбрав свой штат ниже.

    Убеждены? Вот веб-сайты, которые позволяют легко и весело отслеживать стоимость вашего дома:

    1. Zillow
    2. Trulia
    3. Redfin
    4. Realtor. com
    5. Real Estate ABC
    6. Eppraisal.com
    7. HomeGain.com
    8. Chase Mgage Услуги
    9. RE / MAX
    10. ForSaleByOwner.com

    1.Zillow

    Zillow — один из самых больших и самых популярных веб-сайтов для отслеживания стоимости вашего дома. Один финансовый консультант, с которым я разговаривал, Джозеф Карбоун, сказал, что лучшее в Zillow — это макет сайта и то, насколько легко им пользоваться.

    Просто введя стоимость вашего дома в удобный интерфейс веб-сайта, вы получите Zestimate — созданную Zillow оценку стоимости вашего дома. Помимо определения стоимости вашего дома, вы также можете делать покупки для домов в вашем районе с помощью удобных инструментов веб-сайта.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Введите свой адрес, и Zillow немедленно сообщит вам, есть ли у них Zestimate для вашего дома. Вы также можете создать учетную запись, заявить права на свой дом и регулярно получать обновления о любых изменениях стоимости.

    2. Trulia

    Trulia.com работает аналогично Zillow. Зайдя на сайт, вы можете ввести свой адрес и узнать, сколько может стоить ваш дом. Однако вместо того, чтобы предлагать Zestimate , Trulia предлагает среднюю цену листинга для аналогичных домов в вашем районе.

    Другая информация, предлагаемая на сайте Trulia, включает среднюю прейскурантную цену для всех домов в вашем районе, а также стандартные сведения о вашем доме — квадратные метры, размер участка и информацию о кроватях / ваннах.

    Если вы планируете рефинансировать свой дом, Trulia также готова помочь с собственными утвержденными кредиторами.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    После поиска вашего адреса на главном экране вы попадете на страницу с большим количеством информации о вашем доме и собственности, и вам будет предложено связаться с ними для оценка.

    3. Redfin

    Еще один сайт, который стал популярным среди энтузиастов недвижимости и домовладельцев, — это Redfin Estimate. С Redfin вы можете ввести несколько деталей о любой собственности и узнать о местных окрестностях, возможности пешеходных переходов и ежегодной стоимости налогов на недвижимость.

    Плюс, на этом веб-сайте значения могут быть немного более точными, отмечает финансовый консультант Санчес.

    «В качестве брокера Redfin использует наиболее точные данные Службы множественного листинга (MLS) для расчета текущей рыночной стоимости вашей собственности»

    Jose V.Sanchez

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Redfin дает вам немедленную оценку стоимости вашего дома, просто введя ваш адрес в строку поиска на главной странице и выбрав «Посмотреть оценку дома». При подсчете они дают вам подробную информацию о том, как они делают свои оценки.

    4. Realtor.com

    Хотя Realtor.com может показаться центром для профессионалов в сфере недвижимости, этот веб-сайт является бесплатным для всех. Просто введите свой адрес на главной странице сайта, и вы узнаете множество деталей, включая оценку стоимости вашего дома.

    Помимо оценки цен, вы узнаете о местных школах, средних ценах на листингах в этом районе и даже об оценке налога на имущество. Этот инструмент также отлично подходит для получения информации о доме ваших соседей и о том, сколько они могут платить.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Введите свой адрес в строку поиска, выбрав «Стоимость дома», и вы получите немедленную оценку с возможностью регистрации учетной записи, востребовать свой дом, и получайте регулярные обновления, отслеживающие его ценность.

    5. Real Estate ABC

    Real Estate ABC соединяется с Zillow.com, чтобы предоставить тот же Zestimate , который вы там получите. Однако что мне действительно нравится в этом сайте, так это то, что он содержит массу данных о последних продажах домов в вашем районе.

    Если дом продан на другой улице, вы в конечном итоге сможете узнать, сколько покупатель заплатил на сайте Real Estate ABC. Поскольку недавние продажи являются лучшим индикатором текущей стоимости вашего дома, такие данные могут быть бесценными.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Интерфейс сайта довольно прост и устарел, но введите необходимую информацию в соответствующие поля, и вы сразу же получите стоимость дома. Они не требуют никакой контактной информации, а также предоставляют до 30 документов по каждому адресу.

    Статья по теме: Home Sweet Home: Какова истинная стоимость собственного дома?

    6. Eppraisal.com

    Eppraisal.com работает аналогично другим сайтам в этом списке, предлагая в некоторых случаях собственную оценку стоимости вашего дома и Zillow.com Zestimate в других.

    Помимо цен на жилье, Eppraisal предлагает подробную информацию о домах, проданных поблизости, а также текущие ставки рефинансирования и многое другое.

    С Eppraisal.com вы можете получить все эти данные бесплатно — и вам даже не нужно вводить свой адрес электронной почты.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Введите адрес в строке поиска в правом верхнем углу, и вы сразу же получите результаты — никаких контактов не требуется. Вам дадут оценку как Eppraisal, так и Zillow, и разница может быть удивительной.

    7. HomeGain.com

    Хотя HomeGain.com — это в основном инструмент для покупок на дому, один из их виджетов позволяет вам бесплатно узнать стоимость вашего собственного дома.

    Обратной стороной HomeGain является то, что они требуют, чтобы вы вводили свой адрес электронной почты, чтобы получить «неограниченные данные MLS» для вашего региона. К сожалению, это обычно означает, что вы попадете в огромный список рассылки, нравится вам это или нет.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Следуйте инструкциям на главной странице HomeGain, чтобы узнать приблизительную стоимость вашего дома, и, в конце концов, вам будет предложено ввести контактную информацию, чтобы кто-нибудь мог с вами связаться.Интерфейс приятный, но с этим вы не получите немедленных результатов.

    8. Chase Mortgage Services

    Хотя это может показаться странным, у Chase Bank есть собственный инструмент оценки стоимости дома, который предлагается бесплатно в Интернете. Просто введите свой домашний адрес, штат и почтовый индекс, чтобы узнать, сколько может стоить ваш дом.

    Вместо того, чтобы давать точную оценку, Chase предлагает диапазон цен, в который, по их мнению, входит ваш дом. Поскольку они также предлагают оценку всех ценностей дома вашего соседа, это забавный инструмент, с которым можно поиграть.Лучше всего то, что он бесплатный, простой в использовании и не требует ввода каких-либо личных данных.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Просто введите свой адрес, чтобы получить приблизительную оценку стоимости вашего дома. Вы также получите список нескольких ближайших продаж для сравнения.

    9. RE / MAX

    Фирма RE / MAX, занимающаяся недвижимостью, также вступила в игру со своей собственной оценкой стоимости жилья. Хотя это, вероятно, уловка, чтобы заставить вас пользоваться их услугами при продаже дома, онлайн-инструмент является бесплатным и простым в использовании.

    Лучше всего то, что вам не нужно вводить какие-либо личные данные или указывать свой адрес электронной почты, чтобы бесплатно получить оценку стоимости вашего дома.

    После того, как вы введете свой адрес, вам будет представлена ​​цветная карта вашего района, а также все значения домов вашего соседа. Поскольку фирмы по недвижимости используют данные MLS для составления оценок, этот инструмент также предлагает довольно реалистичную оценку стоимости большинства домов.

    Как определить стоимость вашего дома:
    Следуйте простым подсказкам, чтобы автоматически получать оценки, которые вы можете сравнивать друг с другом.Для более точной оценки вы можете связаться с ними.

    10. ForSaleByOwner.com

    Хотя этот сайт был создан, чтобы помочь домовладельцам рекламировать и продавать свои дома вместо риэлтора, он предлагает несколько инструментов, которыми может воспользоваться любой домовладелец.

    Их инструмент Pricing Scout бесплатный и простой в использовании. После регистрации вы получите ориентировочную рыночную стоимость своего дома на основе недавно проданных сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе и сводку характеристик местной недвижимости.

    Как узнать стоимость вашего дома:
    Просто введите свой адрес и получите обзор, включающий скользящую шкалу рыночной стоимости, а также список местных предложений.

    Отслеживание ценности вашего дома

    Мы наблюдали рост стоимости дома на протяжении большей части нашей жизни. Рост цен на жилье существенно влияет на наше благосостояние и способность брать ссуды. Даже если вы не планируете продавать свой дом, наблюдать за ростом его стоимости со временем может быть очень весело.Многие люди разумно использовали свой собственный капитал для консолидации личного долга или инвестирования в создание бизнеса из дома. Хотя важно всегда понимать ценность своих активов, старайтесь не слишком привязываться к взлетам и падениям.

    Помните, что эти и другие веб-сайты позволяют наблюдать, как растет стоимость вашего дома, неточны, и единственный раз, когда вы получите верный ответ на вопрос «сколько стоит мой дом?» будет, когда вы идете продавать или брать взаймы под залог дома.

    Если вам нужна «настоящая вещь» — например, цена, которая отражает все факторы, влияющие на продажную цену дома — вам следует встретиться как минимум с двумя или тремя риэлторами или ипотечными кредиторами, чтобы получить предложения по ценам.Скорее всего, риэлтор сможет предложить больше информации о вашем местном рынке, чем любой онлайн-инструмент для недвижимости.

    Какой ваш любимый веб-сайт для проверки стоимости вашего дома? Почему он твой любимый?

    Оценщик стоимости дома — Сколько стоит мой дом?

    Когда вы купили дом? 2 квартал 2020 г. (апрель, май, июнь) 1 квартал 2020 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2019 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2019 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2019 г. (Апр, май, июнь) 1 квартал 2019 г. (янв, фев, март) 4 квартал 2018 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2018 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2018 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2018 г. (Янв, фев, март) 4 квартал 2017 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2017 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2017 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2017 г. (янв, фев, март) 4 квартал 2016 г. (Октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2016 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2016 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2016 г. (янв, фев, март) 4 квартал 2015 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2015 г. (Июль, август, сентябрь) 2 квартал 2015 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2015 г. (янв, фев, март) 4 квартал 2014 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2014 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2014 г. (Апрель, май, июнь) 1 квартал 2014 г. (янв, февраль, март) 4 квартал 2013 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2013 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2013 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2013 г. (Янв, февраль, март) 4 квартал 2012 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2012 г. (июль, август, сентябрь) Квартал 2012 г. 2 (апр, май, июнь) 1 квартал 2012 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2011 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2011 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2011 г. (апр, май, июнь) Квартал 2011 г. 1 (январь, февраль, март) 4 квартал 2010 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2010 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2010 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2010 г. (январь, февраль, март) Квартал 2009 г. 4 (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2009 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2009 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2009 г. (янв, февраль, март) 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 2008 г. 3 (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2008 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2008 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2007 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2007 г. (июль, август, сентябрь) Квартал 2007 г. 2 (апр, май, июнь) 1 квартал 2007 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2006 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2006 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2006 г. (апр, май, июнь) Квартал 2006 г. 1 (январь, февраль, март) 2005 г. 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 2005 г. 3 квартал (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2005 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2005 г. (январь, февраль, март) 2004 г. 4 (октябрь, ноябрь, декабрь) 2004 г. 3 квартал (июль, август, сентябрь) 2004 г. 2 квартал (апр, май, июнь) 2004 г. 1 квартал (январь, февраль) б, март) 4 квартал 2003 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2003 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2003 г. (апр, май, июнь) 1 квартал 2003 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2002 г. (октябрь, июнь) Ноя, декабрь) 3 квартал 2002 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2002 г. (апрель, май, июнь) 1 квартал 2002 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 2001 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 2001 г. (июль, июль) Август, сентябрь) 2001 г. 2 квартал (апр, май, июнь) 2001 г. 1 квартал (январь, февраль, март) 2000 г. 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 2000 г. 3 квартал (июль, август, сентябрь) 2 квартал 2000 г. (апр. Май, июнь) 2000 г. 1 квартал (январь, февраль, март) 1999 г. 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1999 г. 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1999 г. 2 квартал (апрель, май, июнь) 1999 г. 1 квартал (янв, июнь) Февраль, март) 4 квартал 1998 г. (октябрь, ноябрь, декабрь) 3 квартал 1998 г. (июль, август, сентябрь) 2 квартал 1998 г. (апрель, май, июнь) 1 квартал 1998 г. (январь, февраль, март) 4 квартал 1997 г. (октябрь, июнь) Ноябрь, декабрь) 1997 г. 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1997 г. 2 квартал (апрель, май, июнь) 1997 г. 1 квартал (январь, февраль, март) 1996 г. 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1996 г. 3 квартал (июл, июл) Август, сентябрь) 1996 г. 2 квартал (апрель, май, июнь) 1996 г. 1 квартал (январь, февраль, март) 1995 г. 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 199 5 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1995 2 квартал (апр, май, июнь) 1995 1 квартал (январь, февраль, март) 1994 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1994 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1994 2 квартал (апрель, май, июнь) 1994 1 квартал (январь, февраль, март) 1993 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1993 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1993 2 квартал (апр, май, июнь) 1993 1 квартал (январь, февраль, март) 1992 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1992 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1992 2 квартал (апр, май, июнь) 1992 1 квартал (январь, февраль, март) 1991 4 квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) 1991 3 квартал (июль, август, сентябрь) 1991 2 квартал (апр, май, июнь) 1991 1 квартал (январь, февраль, март)

    Рассчитать значение на конец периода, пожалуйста, подождите

    Калькулятор HPI

    FHFA | Федеральное агентство жилищного финансирования

    Состояние

    AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

    Доступные MSA (необязательно)

    Абилин, Техас, Акрон, Охалбани, Джорджия, Албани-Ливан, ОРА, Альбани-Скенектади-Трой, Нью-Йорк, Альбукерке, Северная Каролина, Александрия, Лос-Анджелес, Бетлехем, Истон, Пенсильвания, Нью-Джерси, Алтуна, ПААмарилло, Техас, штат Массачусетс, Айвахайм-Санта-Ана-Ана-Ирвада, Калифорния MIAnniston-Oxford, ALAppleton, WIAsheville, NCAthens-Clarke County, GAAtlanta-Sandy Springs-Alpharetta, GAAtlantic City-Hammonton, NJAuburn-Opelika, ALAugusta-Richmond County, GA-SC Остин-Раунд-Рок-Джорджтаун-Джорджтаун, Техас Бейкерсфилд, штат Техас , MDBangor, MEBarnstable Town, MABaton Rouge, LABattle Creek, MIBay City, MIBeaumont-Port Arthur, TXBeckley, WVBellingham, WABend, ORBillings, MTBinghamton, NYBirmingham-Hoover, ALBismarck, NDBlackswill, INBisarck, NDBlackswalk, INBlackswick, INB , IDBoston, MA (MSAD) Boulder, COBowling Green, KYBremerton-Silverdale-Port Orchard, WABridgeport-Stamford-Norwalk, CTBrownsville-Harlingen, TXBrunswick, GABuffalo-Cheektowaga, NYBurlington, NCBurlington VTCalifornia, NCBurlington-South Burlington Эксингтон Парк, Мэриленд, Кембридж-Ньютон-Фрамингем, Массачусетс (MSAD) Камден, Нью-Джерси (MSAD) Кантон-Массиллон, OHCape Coral-Fort Myers, FLCape Girardeau, MO-ILCarbondale-Marion, ILCarson City, NVCasper, WYCedar Rapids, IAChambersburg-Way PAChampaign-Urbana, ILCharleston, WVCharleston-North Charleston, SCCharlotte-Concord-Gastonia, NC-SCCharlottesville, VAChattanooga, TN-GACheyenne, WYChicago-Naperville-Evanston, IL (MSAD) Chico, CAC-Kincinnati, TN , TNCleveland-Elyria, OHCoeur d’Alene, IDCollege Station-Bryan, TXColorado Springs, COColumbia, MOColumbia, SCColumbus, GA-ALColumbus, INColumbus, OHCorpus Christi, TXCorvallis, ORCrestview-Fort Walton Beach-Destin -Ирвинг, Техас (MSAD) Далтон, Г. А.Дэнвилл, Иллинойс, Дафна-Фэйрхоуп-Фоли, Аль-Дэвенпорт-Молин-Рок-Айленд, Айленд-Айленд, Дейтон-Кеттеринг, ОХДекатур, Аль-Декатур, Иллинойс, Делтона-Дейтона-Бич-Ормонд-Бич, Флорида-Аврора-Лейквуд -Западный Де-Мойн, IAD Дирборн-Ливония, Мичиган (MSAD) Дотан, A LDover, DEDubuque, IADuluth, MN-WIDurham-Chapel Hill, NCEast Stroudsburg, PAEau Claire, WIEl Centro, CAEl Paso, TXElgin, IL (MSAD), Elizabethtown-Fort Knox, KYElkhart-Goshen, INElmira, NYEugEuge, OKE ОРЕвансвилль, Индиана-Канада Фэрбэнкс, AKFargo, Северная Дакота-Миннесота, Фармингтон, Нью-Мексико, Фейетвилл, Северная Каролина, Фейетвилл-Спрингдейл-Роджерс, ARFlagstaff, AZFlint, MIFlorence, SCFlorence-Muscle Shoals, ALFond du Lac, WIFort Collins, COFort-Lauderdano Beach (штат Флорида) Форт-Смит, AR-OKFort Wayne, INFort Worth-Arlington-Grapevine, TX (MSAD) Frederick-Gaithersburg-Rockville, MD (MSAD) Fresno, CAGadsden, ALGainesville, FLGainesville, GAGary, IN (MSAD) Gettysburg, PAGlens Falls, NYGoldsboro, NCGrand Forks, ND-MNGrand Island, NEGrand Junction, COGrand Rapids-Kentwood, MIGrants Pass, ORGreat Falls, MTGreeley, COGreen Bay, WIGreensboro-High Point, NCGreenville, NCGreenville-Anderson, SCGulfport-Bilmondoxi, MSHagerstown-Martinsburg, М. С. Л.А.Хэнфорд-Коркоран, Калифорния, Харрисбург-Карлайл, Пенсильвания, Харрисонb urg, VAHartford-East Hartford-Middletown, CTHattiesburg, MSHickory-Lenoir-Morganton, NCHilton Head Island-Bluffton, SCHinesville, GAHomosassa Springs, FLHot Springs, ARHouma-Thibodaux, LAHouston-The Woodlands-Sugar Land, TXHuntingVton-K -OHuntsville, ALIdaho Falls, IDIndianapolis-Carmel-Anderson, INIowa City, IAIthaca, NYJackson, MIJackson, MSJackson, TNJacksonville, FLJacksonville, NCJanesville-Beloit, WIJefferson City, MOJohhnulam-City, штат Теннесси -Portage, MIKankakee, ILKansas City, MO-KSKennewick-Richland, WAKilleen-Temple, TXKingsport-Bristol, TN-VAKingston, NYKnoxville, TNKokomo, INLa Crosse-Onalaska, WI-MNLafayette, LALafayette-INLake Lafayette, INLake County, Лейк-Лейк-Лафайетт-Уэст-Лафайетт Округ Кеноша, штат Иллинойс, штат Висконсин (MSAD) Лейк-Хавасу-Сити-Кингман, Аризона, Лейкленд-Уинтер-Хейвен, ФЛланкастер, ПАЛансинг-Ист-Лансинг, Миларедо, Техас, Лас-Крусес, Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз, Н.В. Лоуренс, К.С.Лоутон, Оклахома-Лебанон, ПАЛ-Льюистон, штат Айленд -Оберн , MELexington-Fayette, KYLima, OHLincoln, NELittle Rock-North Little Rock-Conway, ARLogan, UT-IDLongview, TXLongview, WALos-Анджелес-Лонг-Бич-Глендейл, Калифорния (MSAD) Луисвилл / округ Джефферсон, KY-IN Лаббок, TXLynchburg, VAM -Bibb County, GAMadera, CAMadison, WIManchester-Nashua, NHManhattan, KSMankato, MNMansfield, OHMcAllen-Edinburg-Mission, TXMedford, ORMemphis, TN-MS-ARMerced, CAMiami-Miami Beach-Kendall, FL (MSAD), Мичиган, штат Флорида (MSAD) , INMidland, MIMidland, TX Милуоки-Вокеша, WIMinneapolis-St.Paul-Bloomington, MN-WIMissoula, MTMobile, ALModesto, CAMonroe, LAMonroe, MIMontgomery County-Bucks County-Chester County, PA (MSAD) Montgomery, ALMorgantown, WVMorristown, TNMount Vernon-Anacortes, WAMRUNCIE, IN Миртл-Бич, SC-NCNapa, CANaples-Marco Island, FLNashville-Davidson — Murfreesboro — Franklin, TN Нассау Каунти — Suffolk County, NY (MSAD) Нью-Берн, NC Нью-Брансуик-Лейквуд, NJ (MSAD) Нью-Хейвен-Милфорд, CTNew Орлеан-Метаири, ЛАН Нью-Йорк-Джерси-Сити-Уайт-Плейнс, Нью-Йорк-Нью-Джерси (MSAD) Ньюарк, Нью-Джерси-Пенсильвания (MSAD) Niles, MINorth Порт-Сарасота-Брадентон, Флорида Норвич-Нью-Лондон, CTOakland-Berkeley-Livermore, CA (MSAD ) Окала, Флорида, Оушен-Сити, Нью-Джерси, Одесса, Техас, Огден-Клирфилд, Утоклахома-Сити, OKOlympia-Lacey-Tumwater, WAOmaha-Council Bluffs, NE-IAOrlando-Kissimmee-Sanford, FLOshkosh-Neenah, WIOwensboro, Kousand- Oxnard-Thin. Мельбурн-Титусвилл, Флорида Панама-Сити, Флорида Паркерсбург-Вена, Западная Вирджиния-Паромный перевал-Брент, Флорида Пеория, Иллинойс Филадельфия, Пенсильвания (MSAD) Фо nix-Mesa-Chandler, AZPine Bluff, ARPittsburgh, PAPittsfield, MAPocatello, IDPort St.Люси, Флорида-Портленд-Южный Портленд, MEPortland-Ванкувер-Хиллсборо, OR-WAPoughkeepsie-Newburgh-Middletown, NY Precott Valley-Prescott, AZProvidence-Warwick, RI-MAProvo-Orem, UTPueblo, COPunta Gorda, FLRacine-CIR, WIR SDReading, PARedding, CAReno, NVRichmond, VARiverside-San Bernardino-Ontario, CARoanoke, VARochester, MNRochester, NYRockford, ILRockingham County — Strafford County, NH (MSAD) Rocky Mount, NCRome, GASacramento — Roseville — Folsawom, CASagalin, ORSagalin, MISagalin, CASagalin, ORSagalin, CASagalin CASalisbury, MD-DESalt Lake City, UTSan Angelo, TXSan Antonio-New Braunfels, TXSan Diego-Chula Vista-Carlsbad, CASan Francisco-San Mateo-Redwood City, CA (MSAD) San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CASan Luis Obispo- Пасо Роблес, Калифорния, Сан-Рафаэль, Калифорния (MSAD) Санта-Крус-Ватсонвилль, КАСанта-Фе, Нью-Мексико Санта-Мария-Санта-Барбара, КАСанта-Роза-Петалума, КАСаванна, ГАСКрэнтон-Уилкс-Барре, ПАСиттл-Бельвью-Кент, Вашингтон (MSAD) Себастьян- Vero Beach, FLSebring-Avon Park, FLSheboygan, WISherman-Denison, TXShreveport-Bossier City, ЛАСьерра-Виста-Дуглас, АЗСиу-Сити, IA-NE-SDSioux Falls, SDSouth Bend-Mishawaka, IN-MISpartanburg, SCSpokane-Spokane Valley, WASpringfield, ILSpringfield, MASpringfield, MOSpringfield, OHSt. Облако, MNSt. Джордж, UTSt. Иосиф, МО-КСС. Louis, MO-ILState College, PAStaunton, VAStockton, CASumter, SCSyracuse, NYTacoma-Lakewood, WA (MSAD) Таллахасси, FLTampa-St. Petersburg-Clearwater, FLTerre Haute, INTexarkana, TX-AR Нью-Джерси, Вирджиния-Бич-Норфолк-Ньюпорт-Ньюс, VA-NCVisalia, CAWaco, TXWalla Walla, WAWarner Robins, GAWarren-Troy-Farmington Hills, MI (MSAD) Вашингтон-Арлингтон-Александрия, DC-VA-MD-WV (MSAD) Waterloo-Cedar Falls, IAWatertown-Fort Drum, NYWausau-Weston, WIWeirton-Steubenville, WV-OHWenatchee, WAWest Palm Beach-Boca Raton-Boynton Beach, FL (MSAD) Wheeling, WV-OH Уичито-Фолс, Техас Нью-Джерси (MSAD) Уилмингтон, Северная Каролина Винчестер, VA-WVWinston-Salem, NCWorcester, MA-CTYakima, WAYork-Hanover, PAYoungstown-Warren-Boardman, OH-PAYuba City, CAYuma, AZ

    Сколько стоит мой дом? Руководство для новичков

    Хотя 2020 год был тревожным по многим направлениям, для домовладельцев настала лучшая надежда: цены на недвижимость значительно выросли. Вам может быть интересно, стоит ли вам воспользоваться ростом стоимости и продать свой дом или задействовать его вновь обретенную долю. Когда вы обдумываете свои варианты, хорошей отправной точкой является вопрос: сколько именно стоит мой дом?

    Сколько стоит мой дом?

    При оценке стоимости дома вам следует рассмотреть два основных типа оценки:

    • Справедливая рыночная стоимость: Справедливая рыночная стоимость включает в себя то, как ваш дом выглядит для потенциальных покупателей, смотрящих на другие дома в этом районе.Рассмотрим продажную цену дома, похожего на ваш (такое же количество спален и ванных комнат, например, квадратные метры или открытое пространство). Если вы работаете с агентом по недвижимости, чтобы помочь вам продать свой дом, это то, с чего ваш агент начнет: с рассмотрения компаний, чтобы определить, сколько покупатели готовы платить за недвижимость, сопоставимую с вашей.
    • Оценочная стоимость: Несмотря на то, что оценочная стоимость вашего дома указана в расчетах, она отличается от справедливой рыночной стоимости. Чтобы рассчитать оценочную стоимость, лицензированный оценщик принимает во внимание местоположение, размер и состояние вашего дома, а также любые выполненные вами ремонтные работы.Оценочная стоимость — это то, на что ипотечные кредиторы смотрят, когда заемщик покупает дом или рефинансирует свою ипотеку.

    5 способов узнать, сколько стоит ваш дом

    1. Введите свой адрес в оценщик стоимости дома

    Подходит для: Продавцов, покупателей или всех, кто интересуется приблизительной стоимостью дома

    Есть множество вариантов онлайн-инструменты, которые предлагают быструю оценку стоимости дома. Эти онлайн-инструменты — иногда называемые автоматизированными моделями оценки или AVM — используют алгоритмы и общедоступные данные, такие как недавние продажи, налоговые оценки и другие общедоступные записи, для создания оценки.Существует множество оценщиков стоимости дома, каждая из которых использует свою методологию, поэтому ваша оценка может отличаться. Распространенные оценки стоимости дома включают:

    Все они могут быть полезны для понимания стоимости вашего дома, но важно рассматривать их как отправную точку, а не последнее слово. Технологии могут многое сделать, но ваш дом — один из ваших самых больших активов, а это значит, что о нем тоже стоит поговорить с профессионалом.

    • Плюсы: Алгоритмы, лежащие в основе оценки стоимости дома, прошли долгий путь.Сейчас их используют миллионы, они представляют собой простой способ быстро оценить стоимость дома, просто введя адрес.
    • Минусы: Относитесь к этим компьютерным оценкам стоимости дома с недоверием. Иногда они могут быть основаны на неполных или ошибочных данных или могут не учитывать недавний ремонт кухни высокого класса или, например, пристройку ванной комнаты.

    2. Спросите у агента по недвижимости бесплатный сравнительный анализ рынка

    Подходит для: Тем, кто продает или рассматривает возможность продажи дома

    Агенты по недвижимости обычно предлагают бесплатный сравнительный анализ рынка (CMA) в надежде на то, что выигрыш вашего бизнеса, если вы все же решите продать свой дом. Чтобы заполнить CMA, агент извлекает данные о последних продажах товаров в этом районе. Затем они опираются на свои знания о районе и любых особых характеристиках вашей собственности, чтобы оценить ее стоимость. Агент покупателя может также предоставить такую ​​же услугу для любого дома, по которому вы можете сделать предложение.

    «Хороший агент будет располагать инструментами, необходимыми для детального изучения и определения точной рыночной стоимости», — говорит Роберт Красоу, риэлтор из Michael Saunders & Company в Сарасоте, Флорида.«Опытный профессионал следит за рынком, смотрит на домашние условия и знает окрестности — и все это делает выводы, используя как данные, так и свой опыт».

    • Плюсы: Это плюс, когда эксперт определяет состав участников, отвечает на вопросы и дает рекомендации.
    • Минусы: Агенты по недвижимости могут использовать разные оценки или иметь противоречивые мнения о стоимости вашего дома. Кроме того, если поблизости не было много продаж или цены не так похожи на вашу собственность, оценка не будет такой точной.

    3. Посетите веб-сайт аудитора вашего округа или муниципалитета.

    Подходит для: Для тех, кто хочет оценить стоимость своего дома с налоговой точки зрения

    Аудиторы округа периодически оценивают стоимость жилой недвижимости для целей налога на недвижимость, и эта информация является с возможностью поиска в Интернете. Вы можете посмотреть оценочную стоимость вашего дома, чтобы узнать, выросла ли она в цене, или сравнить ее с другими домами, выставленными на продажу.

    • Плюсы: Эти объективные данные легко доступны и обеспечивают еще одну точку сравнения.
    • Минусы: Эта оценка относится к налогооблагаемой стоимости вашего дома и может не отражать некоторые рыночные факторы, влияющие на цену продажи, такие как время года, конкурентоспособность или ограниченная привлекательность. В некоторых местах оценочная стоимость может быть далека от рыночной, и для ее определения может потребоваться некоторое исследование.

    4. Определите тенденции с помощью калькулятора индекса цен на жилье FHFA

    Подходит для: Тем, кто хочет понять тенденции цен на недвижимость в своем районе за время владения домом или другой период

    Федерального агентства жилищного финансирования Калькулятор индекса цен на жилье (HPI) предлагает еще один подход к оценке стоимости дома.Инструмент анализирует исторические данные об ипотеке, чтобы спрогнозировать, какие дома в вашем штате или мегаполисе будут стоить с наибольшей вероятностью, на основе оценки стоимости всех домов в этом районе за определенный период.

    • Плюсы: Калькулятор основан на данных о десятках миллионов продаж домов и дает представление о широких колебаниях цен на жилье, поэтому домовладельцы могут сравнивать относительную доступность кварталов за определенный период времени.
    • Минусы: Этот калькулятор не оценивает рыночную стоимость конкретного дома.Вместо этого он предлагает взглянуть на рост или снижение стоимости жилья с течением времени. Это даст вам общее представление о местном рынке, но не поможет вникнуть в специфику вашей собственности.

    5. Нанять профессионального оценщика

    Подходит для: Те, кто хочет получить наиболее профессиональную оценку стоимости дома и могут захотеть использовать эти данные во время консультации с ипотечным кредитором

    Ипотечные кредиторы нанимают оценщиков для подтверждения стоимости дома. дом до утверждения ссуды.Некоторые продавцы дома предпочитают нанять оценщика дополнительно, но это не обязательно. Оценщик учитывает характеристики собственности, такие как количество спален и ванных комнат, а также стоимость услуг, аналогично CMA, подготовленному агентом по недвижимости.

    • Плюсы: Профессиональные оценщики обычно имеют лицензию или сертификацию в штате, в котором они работают, и могут дать объективное мнение о стоимости дома.
    • Минусы: Если вы ищете ипотеку, вам придется заплатить за оценку, которую заказывает кредитор. По данным HomeAdvisor, оценка стоит в среднем 339 долларов.

    Стоимость моего дома выросла. Что я должен делать?

    Стоимость вашего дома может вырасти из-за ряда факторов. Прямо сейчас цены на жилье во многих местах выросли из-за нехватки предложения, смешанной с самыми низкими ставками по ипотеке в истории. Если стоимость вашего дома выросла, у вас есть несколько вариантов и соображений:

    1. Вы можете сэкономить деньги, отказавшись от частного ипотечного страхования.

    Если вы оплачиваете частное ипотечное страхование (PMI), и стоимость вашего дома дошла до точки, когда у вас теперь 20% собственного капитала, вы можете попросить своего кредитора отменить ваши премии PMI.

    2. Возможно, вам придется скорректировать полис страхования домовладельцев.

    Стоимость и страховое покрытие домовладельцев обычно основываются на стоимости вашего дома. Если он увеличился, убедитесь, что вы полностью защищены.

    «Важно ежегодно проверять стоимость вашей собственности вместе с вашим страховым агентом, чтобы убедиться, что ваше жилье имеет надлежащее страховое покрытие, — объясняет Кимберли Смит, владелица Garnet Property Group в Бристоле, Коннектикут.

    3. У вас может быть больше возможностей для улучшения вашего дома

    Если стоимость вашего дома увеличилась, вы можете быть в хорошей форме, чтобы продолжать повышать его стоимость.Имея больше акций в собственности, вы можете воспользоваться ссудой под залог недвижимости или рефинансированием с выплатой наличных средств и инвестировать в проект ремонта или реконструкции.

    «Определение стоимости дома полезно, если вы рассматриваете возможность использования собственного капитала в форме ссуды собственного капитала, кредитной линии или рефинансирования с выплатой наличных средств, чтобы вы знали, сколько собственного капитала вы накопили, — говорит Смит.

    Итог

    Помните, что ни один метод оценки жилья не может гарантировать стопроцентную точность.Вот почему сочетание этих ресурсов может помочь вам получить более осознанное представление о том, сколько стоит ваш дом.

    Например, вы можете получить бесплатный CMA и провести собственное исследование, используя онлайн-средство оценки стоимости дома, а также калькулятор FHFA и веб-сайт окружного аудитора. Дополнительно или в качестве альтернативы вы можете заплатить за профессиональную оценку. Усреднение всех полученных вами окончательных значений может дать вам более точное представление о стоимости вашего дома.

    В конечном счете, однако, наиболее надежные оценки стоимости дома исходят от профессионалов, которые уделяют время тщательной оценке вашей собственности на основе множества факторов.

    «Все инструменты оценки полезны, чтобы дать представление о стоимости вашего дома, но оценщик и / или опытный агент будут наиболее точными источниками для определения стоимости», — говорит Красоу. «У обученного специалиста будет преимущество, поскольку компьютер не может определить внутреннюю ценность или учесть состояние и улучшения, которые вы внесли в свой дом».

    Подробнее:

    6 лучших объектов недвижимости для дома в 2021 году

    Что такое сайты Home Estimate?

    Сайты оценки жилья — это инструменты, которые используют общедоступные данные для оценки текущей стоимости вашей собственности. Например, различные веб-сайты, такие как Zillow или Redfin, используют собственные модели и формулы для вычисления этих чисел. Эти формулы, как правило, учитывают разные точки данных, поэтому вы будете видеть разные значения стоимости дома на разных веб-сайтах.

    Это отличный и бесплатный способ относительно быстро узнать стоимость вашего дома.

    Чем может вам помочь веб-сайт сметной стоимости дома?

    Сайты оценки жилья могут быть полезным инструментом как для домовладельцев, так и для покупателей жилья. Для тех, кто планирует переезд, оценка может помочь вам определить, за сколько вы можете продать его, или выяснить, как повысить его стоимость — например, повышение привлекательности бордюров или обновление ваших ванных комнат.

    Для тех, кто хочет рефинансировать или взять ссуду под залог собственного капитала, понимание стоимости недвижимости может помочь в определении того, на какую сумму они имеют право. Другими словами, текущая стоимость вашего дома будет влиять на ваш собственный капитал, что является одним из основных факторов при определении суммы кредита.

    Как домашние сайты оценки определяют стоимость собственности?

    Веб-сайты оценки дома обычно собирают информацию из таких мест, как MLS и публичные записи. Например, Zestimate Zillow основан на общедоступной информации и использует собственный расчет для определения рыночной стоимости дома.Другие компании используют аналогичную технологию искусственного интеллекта, но формулы могут отличаться от веб-сайта к веб-сайту, поэтому вы можете увидеть диапазон оценок цен.

    Можете ли вы доверять домашним сайтам оценки?

    Короткий ответ — возможно. Возможно, вы заметили, что если вы использовали упомянутые выше сайты сметной стоимости дома, вы получаете широкий диапазон цифр. За последние годы точность улучшилась, но все еще есть место для ошибок.

    Хотя в этих онлайн-инструментах используются общедоступные данные, одни данные более ценны, чем другие.Например, государства о неразглашении информации (государства, которые не требуют раскрытия информации о продажах) не будут иметь данных о продажах в своих публичных записях, что может затруднить получение точной оценки.

    Каждая компания использует свою собственную формулу и по-разному оценивает данные, что может повлиять на точность оценки вашего дома. Она не должна заменять оценки, сделанные профессиональными оценщиками.

    Если вам нужна оплаченная смета жилья

    Домовладельцы, которые хотят выставить свой дом на рынок, могут захотеть провести предварительную оценку его жилья, чтобы лучше понять его текущую рыночную стоимость.Это поможет вам определить цену на листинге, которая может увеличить вероятность более быстрой продажи.

    Еще один случай, когда вам понадобится оплаченная смета стоимости дома, — это когда вы подумываете о рефинансировании. Кредиторы требуют оценки, чтобы убедиться, что новая сумма кредита может быть оправдана текущей стоимостью вашего дома. Если стоимость вашего дома выросла, у вас может быть больше шансов получить одобрение.

    То же самое касается ипотечных кредитов. Поскольку сумма, которую вы в конечном итоге можете взять в долг, зависит от суммы вашего собственного капитала, кредиторы будут смотреть на текущую стоимость вашего дома и сравнивать ее с тем, сколько у вас осталось по ипотеке. Взаимодействие с другими людьми

    Как мы выбирали лучшие сайты для оценки дома

    Мы просмотрели более 10 веб-сайтов и приложений для домашних оценок, чтобы предоставить вам объективный и всесторонний обзор. Факторы, которые мы использовали в нашей оценке, включали простоту использования, частоту обновлений, точность, то, как веб-сайты определяли свои оценки, и предоставляли ли они дополнительную информацию, такую ​​как сопоставимые данные и сведения о районе.

    Сколько стоит мой дом? Оцените стоимость вашего дома

    Без сомнения, при продаже дома может возникнуть ощущение, что вы играете в лотерею. Вы можете думать о себе как о победителе, но даже не знаете, сколько денег у вас осталось на столе.В наши дни это серьезный страх. Самостоятельно определить точную стоимость дома очень сложно.

    Наибольшее развитие на рынке недвижимости за последнее десятилетие, как ни удивительно, произошел в Интернете. Более 90 процентов покупателей начинают поиск на разных сайтах в Интернете.

    Итак, если вы закончили размышления и хотите продать свой дом быстро, не оставляя его на рынке месяцами, то эта статья как раз для вас.Мы будем оценивать 5 онлайн-инструментов, которые помогут вам максимально точно оценить стоимость вашего дома.

    Zillow известен своей собственной разработкой «автоматизированной модели оценки» — AVM. Эта модель предназначена для представления текущей рыночной стоимости миллионов и даже миллиардов домов вокруг. Платформа просто потрясающая; это надежная онлайн-база данных, в которой хранится огромное количество информации из общедоступных источников, организованная в одном месте и обработанная с помощью очень сложных алгоритмов для прогнозирования приблизительной оценочной стоимости вашего дома.

    Однако в этой схеме есть небольшой недостаток: некоторые специалисты по недвижимости считают, что прогнозируемые значения Zillow совершенно неточны и противоречивы, но, может быть, мы можем принять это как щепотку скептицизма?

    Разработанный Chase Bank в США, этот инструмент оценки стоимости недвижимости полезен как для продавца, так и для покупателя. Этот инструмент бесплатно генерирует оценочную рыночную стоимость вашего дома или недвижимости, которую вы хотите купить.

    Эта оценка рассчитывается с помощью собственного метода оценки домов с использованием миллионов записей о продажах домов в базе данных, и этот процесс довольно прост в использовании; Просто введите адрес вашего дома или собственности, которую вы ищете, и нажмите «Получить значение», чтобы просмотреть результаты.

    С другой стороны, Chase’s Home Value Estimator медленно обновляет свою базу данных. Как следствие, есть претензии к устаревшей базе данных и неточности цен.

    Этот онлайн-инструмент рассчитывает «эпраизаль» — оценочную рыночную стоимость вашей собственности. Оценка составлена ​​на основе последних данных о продажах 20 аналогичных объектов. Кроме того, в отчете о недвижимости содержится подробная информация о недвижимости, анализ окрестностей и сопоставимых объектов недвижимости, чтобы облегчить вашу работу и понять, по какой цене продавать дом.

    Eppraisal имеет более обновленную базу данных и носит более аналитический характер. Однако есть утверждения, что на сайте обычно усредняется количество проданных объектов 20, и иногда этот инструмент может не подходить, когда вы продаете свой дом нетрадиционными методами, такими как: продажа владельцем. Если вы решите продать свой дом собственнику, его размещение по правильной цене имеет решающее значение для вашего успеха.

    У Redfin Estimate самый низкий уровень ошибок в отрасли.В отличие от других оценщиков стоимости дома, он оценивает недвижимость на MLS для расчета текущей рыночной стоимости вашего дома, так что вы мгновенно получаете более точную онлайн-оценку, а также показывает сопоставимые свойства в вашем районе. Когда вы будете готовы продать свой дом, вы можете связаться с агентами Redfin, которые проведут вас через этот процесс.

    Небольшое предостережение: Redfin обвиняется в продаже информации о клиентах агентам по недвижимости. Так что пользователи будьте осторожны.

    SmartZip Analytics объединяет аналитику данных и отрасль недвижимости в одну платформу.С помощью прогнозного анализа данных агенты могут прогнозировать тенденции спроса на недвижимость и выявлять потенциальных продавцов. Сервис, предоставляемый Smartzip, может работать как инструмент стратегического управления для компаний, когда речь идет о долгосрочном планировании и маркетинге. Кроме того, в системе внедряются интеллектуальные инструменты отслеживания CRM, гарантирующие, что агенты по недвижимости заключают самые выгодные сделки, хотя платформу SmartZip можно считать «сложной», особенно если вы не занимаетесь бизнес-аналитикой.

    Мы — группа национальных постоянных инвесторов, поэтому мы регулярно покупаем дома по всей территории Соединенных Штатов, поэтому нам нужно регулярно использовать бесплатные инструменты, чтобы с первого раза дать продавцам точное предложение.Итак, если вы попросили нас выбрать, какой сайт лучше всего подходит для оценки стоимости вашего дома, мы рекомендуем Redfin, SmartZip, AssetColumn и Zillow, и причина проста — все дело в сравнительных преимуществах и том, что дает лучшие результаты, несмотря на их недостатки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *