Риелторские: риелтор или риэлтер? / Статьи / Newslab.Ru

Содержание

Риэлторские услуги | СПБ ГБУ Горжилобмен

В соответствии с Уставом, Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» оказывает услуги по сопровождению сделок и содействию в реализации городских жилищных программ:

  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • «Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 312»;
  • «Сертификаты для многодетных семей»;
  • «Молодёжи – доступное жильё»;
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».

Специалисты по недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен» помогут вам правильно и без рисков:

  • приобрести или продать квартиру, комнату, загородную недвижимость, земельные участки;
  • подобрать встречные варианты;
  • реализовать социальную выплату по жилищным программам;
  • арендовать жилую и коммерческую недвижимость;
  • обменять квартиру, комнату.

Недвижимость – сфера, в которой наши специалисты имеют многолетний опыт успешной работы и абсолютное понимание ситуации на рынке.
Тарифы на оплату услуг.

Преимущества работы с нами:
МАКСИМАЛЬНАЯ ОПЕРАТИВНОСТЬ в решении вашего жилищного вопроса

В СПб ГБУ «Горжилобмен» работают высококвалифицированные специалисты в области подбора, продажи, аренды объектов недвижимости, которые могут обеспечить совершение сделки любой сложности и по нескольким сегментам одновременно.

Являясь оператором жилищных программ Санкт-Петербурга, мы понимаем весь процесс совершения сделок с использованием социальных выплат, совмещением жилищных программ и разных видов содействия в одной сделке.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

С каждым клиентом, обратившимся в СПб ГБУ «Горжилобмен», работает персональный специалист, который подбирает объект исходя из пожеланий клиента.

В случае если наш клиент – занятой человек, мы самостоятельно осуществляем сбор всех необходимых документов, подготавливаем объект и его презентацию потенциальным покупателям, постоянно информируя клиента о процессе продажи.

БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ

В условиях современного и постоянного меняющегося рынка недвижимости особенно важным по-прежнему остается обеспечение безопасности при заключении договоров купли-продажи, аренды и других.

Мы оказываем юридическую поддержку своим клиентам на всех этапах проведения сделки, тщательно проверяем все документы и историю объекта при подготовке к ней.

Мы рады предложить вам свою помощь в решении вашего жилищного вопроса!

Остались вопросы? Вы можете задать их специалистам лично или по телефону.

Контакты специалистов отдела оказания коммерческих услуг в сфере недвижимости (центральный офис)

Контакты специалистов отдела содействия гражданам в улучшении жилищных условий (районные подразделения):

Риэлторские услуги.

Сделки с недвижимостью в Кирове

Риэлторская компания / Наши услуги / Риэлторские услуги в Кирове

Вид объявления
Продажа Аренда Вид недвижимости
любой вторичка новостройка коммерческая недвижимость готовый бизнес

Город/область
любой город Киров Кировская область Санкт-Петербург

 

 

 

Тип объекта
любой квартира комната дом (коттедж) земля помещение гараж

Материал
любой кирпич панель дерево каркас монолит кирпично-монолитный блочный

 

 

 

Кол-во комнат
любое 1 2 3 4

 

 

 

Не указанНе указан

 

 

 

 

Сделки с недвижимостью в Кирове

Компания «Регистрационное бюро» производит операции с жилой недвижимостью, оказывая следующий спектр услуг:

  • купля-продажа недвижимости на вторичном рынке (квартиры, дома, земля),
  • купля-продажа недвижимости в новостройках эконом-, комфорт-класса,
  • Работа с жилищными сертификатами и субсидиями – покупка недвижимости по материнскому капиталу, «сертификату военнослужащего», ветерана ВОВ, а так же по жилищной субсидии, выделяемой некоторым категориям граждан для приобретения жилья, составляют большой объем сделок в нашем агентстве.


Популярные риэлторские услуги

Купить недвижимость

Услуги по приобретению недвижимости: подбор недвижимости, аренда жилой недвижимости, подбор земельных участков, ипотека на выгодных условиях, военная ипотека, юридическое сопровождение сделок.

Подробнее

 

Продать недвижимость

Наша компания предоставляет услуги для владельцев недвижимости: продажа жилой недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда жилой недвижимости, продажа земельных участков, обмен жилой недвижимости, юридические услуги.

Подробнее

 

 

Обмен квартир в Кирове

Обменять квартиру в Кирове – одно из самых частых обращений граждан на рынке недвижимости. Вместе с тем, это одна из самых сложных операций.

Подробнее

 

 

 

 

Срочный выкуп недвижимости

РК «Регистрационное бюро» выкупит Вашу комнату, долю в квартире квартиру (даже требующую ремонта, с обременением), новостройку на любой стадии строительства.

Подробнее

 

Помощь в получении кредита

Мы предоставляем полную информацию о кредитах в банках-партнерах. При оформлении ипотеки у нас, Вы сэкономите за счет снижения процента по кредиту.

Подробнее

 

 

 

Онлайн-показ недвижимости

Формат консультаций и просмотра объектов недвижимости без Вашего непосредственного присутствия. Всю необходимую информацию Вы получаете дистанционно!

Подробнее

 

 

Преимущества риэлторской компании РК Регбюро

Профессионализм компании «Регистрационное бюро» подтвержден многочисленными авторитетными наградами за качественное предоставление услуг. Из ряда других фирм «Регистрационное Бюро» выделяют:

  • закрепление каждого района Кирова за отдельным специалистом
    дает полную базу жилья по всем районам города(Центр, ЮЗР, Зональный, Филейка, Дружба, ЖД Вокзал, Чистые Пруды и др. ),
  • мониторинг изменения цен на рынке недвижимости и требований к документам, порядка регистрации сделок,
  • регулярная аттестация риэлторов. Аттестованный специалист профессионально выполнит подбор объекта по запросу (ипотека, субсидии и т.д.), с учетом особенности объекта недвижимости (налогооблажение, несовершеннолетние собственники, залог и т.д.), скрепит цепочку сделок, проведет переговоры со сторонами,
  • ипотека под минимальный процент. Юрист с опытом проведения тысяч сделок проведет Вашу сделку.
  • Бесплатная первичная консультация
    . На первом этапе специалисты компании проведут бесплатные первичные консультации по определению цены и сроков продажи недвижимости, реальности сделки, предоставят покупателю базу объектов недвижимости и организуют проведение осмотра выбранного жилья.


Обращайтесь к риэлторам «Регистрационного Бюро»

Телефоны отдела продаж: +7 (8332) 36-36-35, 77-80-19.
 

Отправить заявку на покупку квартиры

Вид недвижимости

 

Квартира Комната Земля Коммерческая недвижимость

 

Количество комнат

 

 

Местоположение (район, улица)

 

 

Максимальная цена

 

 

Условия оплаты

 

Наличные Ипотека

 

Дополнительные сведения

 

 

Контактное лицо

 

 

Телефон

 

 

Е-mail

 

 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.


Ответы на вопросы

Добрый день! В собственности комната в общежитии в г. Кирово-Чепецке, купленная за маткапитал и поделена на равные части между мной и двумя детьми. При этом хотелось бы оформить ипотеку на жилье в Кирове (2-х ком.кв.) не имея большего, выше на…

Ирина Бухарина

Читать полностью

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Риелтор рассказала, как распознать фейковые объявления по сдаче квартиры

 

МОСКВА, 14 фев — ПРАЙМ. Публикуя объявления о сдаче жилья, мошенники стараются сделать свое предложение очень выгодным, но не слишком дешевым, чтобы жертва не заподозрила подвох сразу. Чаще всего в объявлениях-подделках квартиры стоят на 5-10% ниже рынка, и они обязательно будут «от собственника», рассказала агентству «Прайм» заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

Московское жилье стали арендовать в складчину

Обычно мошенники используют сразу несколько аккаунтов – выгодные объявления пользуются популярностью, и кандидатам предлагают внести некую сумму, чтобы «забронировать» этот лот или внести предоплату за просмотр.

«Важно помнить – никаких предоплат! Деньги можно отдавать только после подписания договора найма – как посреднику сделки, так и арендодателю», — предупреждает эксперт.

Если в объявлении объект стоит немного дешевле аналогичных, то, возможно, в указанной арендной ставке не учтены коммунальные платежи. Низкая сумма привлекает внимание, а о полном размере выплат арендатор узнает потом. Однако в данном случае речь идет скорее об уловке, чем о мошенничестве.

Кроме того, в объявлении может быть представлен привлекательный объект – арендатор общается на сайте с «собственником», который предлагает перейти, например, в мессенджер. После этого жертве предлагают провести оплату через сайт – дают ссылку.

Эксперты назвали 10 признаков квартир, которые опасно покупать

«Однако в личной переписке человеку подсовывают поддельную ссылку – деньги уходят мошеннику, более того, данные банковской карты известны, и впоследствии с нее могут снять все средства. Никогда не платите переходя по ссылке, и не делайте никаких предоплат и арендной платы переводом денег незнакомым людям», — настаивает Полякова.

Если вы сами разместили объявление о сдаче жилья, то вам могут позвонить, и, представившись сотрудником «очень известного агентства недвижимости», предложить на выбор арендаторов и провести показ квартиры. При этом вас попросят сделать предоплату за эти услуги – ведь придется искать подходящих жильцов, организовывать презентации и неоднократно приезжать, пока хозяин выберет подходящего арендатора. Или же арендатору предлагаются несколько отличных вариантов – тоже за предоплату.

Риелтор назвал типы квартир, которые лучше не покупать на «вторичке»

«Далее — понятно: деньги переведены, а сотрудник так и не появился. Правила те же – никакой предоплаты! И прежде чем верить абоненту на слово, позвоните в агентство и узнайте, действительно ли звонивший является сотрудником указанного им агентства», — заключила эксперт.

 

Недвижимость Сочи — АН Городской Риэлторский Центр, официальный сайт

Оформление ипотечного займа на сегодняшний день — одна из реальных возможностей улучшить жилищные условия, не откладывая возможность стать собственником комфортной и современной недвижимости на длительный срок. Ипотека в Сочи — не исключение. А, учитывая повышенный спрос на недвижимость в городе-курорте, оформление ипотеки, то есть залога на приобретаемый объект недвижимости, который будет являться для банка предметом обеспечения обязательств заемщика, для многих чуть ли ни единственный способ не откладывать покупку понравившегося лота.

Агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр» окажет квалифицированную помощь в оформлении ипотеки в режиме «одного окна». Вам не нужно будет заниматься сбором документов и их подготовкой при посещении каждой банковской организации, ведь мы сотрудничаем с десятком банков, в том числе и с ведущими кредитными учреждениями страны. Никогда еще ипотека в Сочи не была для Вас такой комфортной и удобной!

Агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр» — это качественная помощь в выборе ипотечного продукта на индивидуальных условиях, экономия времени и нервов, выгоды для клиентов и минимальные сроки при одобрении займа!

Оставить заявку на подбор недвижимости в Сочи, доступной по ипотеке

Поиск надежной риэлторской компании с опытными специалистами по недвижимости — настоящая головная боль для жителей большинства российских регионов, решившим сэкономить собственное время и нервы и поручить проведение сделки настоящим профессионалам. К сожалению, эта проблема актуальна сегодня и в Краснодарском крае. Но только не в городе-курорте Сочи! А знаете почему? Здесь уже более двух десятков лет радует своих клиентов и оказывает им высококачественные риэлторские услуги агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр»! За годы своей работы на локальном рынке «Городской Риэлторский Центр» не только прочно занял лидирующие позиции в этой сфере, досконально изучил недвижимость Сочи и на постоянной основе проводит мониторинг ситуации на нем, но и, самое главное, — помог решить пресловутый «квартирный вопрос» тысячам горожан и гостям столицы зимней Олимпиады-2014, о чем свидетельствуют многочисленные положительные отзывы наших счастливых и благодарных клиентов. Если Вы читаете эти строки значит находитесь на официальном сайте «Городского Риэлторского Центра» и уже прямо сейчас можете предварительно подобрать себе подходящий объект недвижимости, а дальше всю работу по сопровождению сделки возьмут на себя наши агенты и специалисты, постоянно совершенствующие свои профессиональные навыки. Мы готовы предложить Вам как относительно недорогие лоты, так и престижные объекты в сегменте «Элитная недвижимость», цены на которые всегда актуальны и не меняются при Вашем посещении нашего офиса. А при необходимости мы в кратчайшие сроки подберем для Вас нужный вариант, исходя из Ваших индивидуальных предпочтений и пожеланий.

Агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр» — это максимально полный спектр безопасных риэлторских услуг на рынке городской (новостройки и вторичное жилье), загородной (дома, коттеджи и т.д.) и коммерческой недвижимости Большого Сочи, включая Адлер, Хосту, Дагомыс, Красную Поляну. Еще никогда недвижимость Сочи не была для Вас такой близкой! Обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» и убедитесь в этом сами!

Недвижимости в Сочи — востребованность и преимущества покупки

Сочи — это главный курортный город России, Черное море, горы, удивительный климат, целебный воздух и невероятный комфорт. Не случайно по одной из версий название города происходит от адыгского слова «сеттэ», что переводится как «одариваю» или «дарю». Поэтому его притягательность для россиян находится на максимально высоком уровне, что делает недвижимость Сочи всегда востребованной. Преимущества сочинской недвижимости не вызывают никаких сомнений, но все же нам хотелось бы назвать основные «плюсы» такой покупки:

  • Надежное вложение средств — недвижимость непосредственно у моря и в небольшом удалении от него всегда пользуется устойчивым спросом.
  • Сохранение денег от инфляции — Сочи является одним из немногих городов в стране, где цены на недвижимость практически всегда растут. Этот процесс, в отличие от большинства крупных мегаполисов, неизменен даже тогда, когда рынок недвижимости падает и объекты теряют в стоимости.
  • Возможность получения дополнительного дохода — недвижимость Сочи при правильном выборе объекта, позволяет стабильно получать дополнительный доход от сдачи в аренду или инвестирования, и это касается не только «высокого сезона».
  • Максимальный комфорт и развитая инфраструктура — город-курорт Сочи постоянно развивается, улучшается его инфраструктурная составляющая и транспортная доступность. Новые сданные и строящиеся объекты, выполненные из качественных и экологичных материалов, делают недвижимость Сочи максимально комфортной для проживания, предлагают большой выбор планировочных решений и соответствуют лучшим стандартам строительной отрасли.

Почему клиенты выбирают «Городской Риэлторский Центр» в Сочи?

Сегодня в каждом российском городе, в зависимости от количества его жителей, риэлторские услуги оказывают десятки, а то и сотни агентств недвижимости. Поэтому клиенту очень сложно сделать правильный выбор, тем более, что риэлторская деятельность не регулируется государством. Опыт сотрудников, их профессиональные навыки и квалификация, репутация компании — вот главные составляющие и залог безопасного проведения любой сделки с недвижимостью! Агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр» в полной мере соответствует этим требованиям и предоставляет только высококачественные риэлторские услуги! Недвижимость Сочи — наша профессия!

Агентство недвижимости в Сочи «Городской Риэлторский Центр» — это:

  • Безупречная работа на локальном рынке с 1997 года;
  • Опытные сотрудники, постоянно совершенствующие свое мастерство;
  • Постоянное обучение персонала у лучших тренеров в сфере недвижимости;
  • Передовые инструменты и сервисы продажи недвижимости;
  • Высококачественный сервис для клиентов с постобслуживанием;
  • Открытость проведения сделок и взаимоотношений с клиентами;
  • Гарантии безопасности и надежность сохранности денег клиентов;
  • Широкий выбор реальных объектов недвижимости;
  • Постоянное наличие в собственной базе лотов «на любой вкус и кошелек»;
  • Надежные взаимоотношения с застройщиками, выгоды при покупке новостроек;
  • Долгосрочные партнерские отношения с ведущими банками;
  • Преференции от банков-партнеров и страховых компаний при оформлении ипотеки.

И это далеко не полный перечень того и ответ на вопрос, почему тысячи счастливых клиентов предпочитают продавать и покупать недвижимость Сочи с помощью специалистов «Городского Риэлторского Центра»! Всегда рады Вас видеть в нашем офисе в Сочи, расположенным на ул. Горького, д. 42/2!

Риелторские услуги — Агентство недвижимости Держава

Агентство недвижимости «ДЕРЖАВА» профессионально оказывает риэлторские услуги в городе Старый Оскол и Старооскольском районе. Вы наиболее выгодно решите свои жилищные проблемы, обратившись в риэлторскую компанию.

На сегодняшний день купля-продажа недвижимости давно уже перестала быть личным делом лишь двух заинтересованных сторон — покупателя и продавца. Успешное проведение сделок с недвижимостью возможно только при условии продуктивного, трехстороннего взаимодействия покупателя, продавца и профессионального посредника, которым является риэлторская компания.

Риэлторские услуги — это профессиональные посреднические услуги при купле, продаже, аренде, обмене недвижимости в Старом Осколе — квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости (офисов, производственных и складских помещений, объектов свободного назначения, торговых и развлекательных комплексов и т. д.).

Мы обеспечиваем максимальную безопасность сделок по продаже недвижимости Старого Оскола, защищая наших клиентов от большинства рисков. Опасность связана с тем, что за десятилетия существования российского рынка недвижимости законодательный механизм, обеспечивающий полные гарантии безопасности для сторон сделки, так и не был выработан в полной мере. Все эти недоработки в законах создают почву для мошенничества. Ведь многие частные маклеры в погоне за прибылью пренебрегают проверкой юридической «чистоты» недвижимого объекта (отсутствие арестов на имущество, есть ли переход прав по наследству, дарению; историю по сделкам с данным объектом недвижимости). Сотрудничество с крупной риэлторской компанией, такой как АН «ДЕРЖАВА», поможет избежать подобных рисков человеку, далекому от тонкостей рынка недвижимости.

Риэлторские услуги с жилой и коммерческой недвижимостью:

Купля недвижимости

АН «ДЕРЖАВА» имеет огромный опыт заключения сделок с недвижимостью различной сложности. Мы поможем Вам подобрать и купить квартиру, офис, земельные участки или коммерческую недвижимость выгодно сэкономив Ваше время и силы.

Профессионализм наших сотрудников и уникальное знание рынка недвижимости в Старом Осколе и районе позволяют нам оптимизировать все этапы проведения сделок с недвижимостью и сделать наше сотрудничество максимально удобным для Вас.

Покупка жилья и коммерческой недвижимости через наше агентство — это надежно и удобно. Нашим клиентам предлагается множество вариантов, которые отвечают самым высоким требованиям.

В нашу базу данных постоянно поступают новые предложения по продаже квартир, домов, земли, гаражей, офисов, складов, универсальных помещений и т.д.

В процессе покупки мы поможем:

  • оперативно найти подходящие объекты недвижимости,
  • организовать просмотр выбранных объектов,
  • провести правовой анализ покупаемого объекта недвижимости, а также всех документов к сделке по купле-продаже, дарению, обмену и т. д.
  • провести переговоры между сторонами сделки, передать аванс (задаток),
  • провести сделку, организовать взаиморасчеты, регистрацию и передачу объекта недвижимости.

Продажа недвижимости

На сегодняшний день самостоятельная продажа квартиры, коттеджа или любой другой недвижимости зачастую сопряжена с довольно большими хлопотами и переживаниями. Доверившись квалифицированному специалисту Вы не только обезопасите себя от возможных неприятных сюрпризов, но так же сэкономите свое драгоценное время и деньги.

АН «ДЕРЖАВА» имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости Старого Оскола и района. Мы рады предложить своим клиентам помощь в решении следующих вопросов:

-продажа квартир и жилых помещений общежития;

-продажа коттеджей, домов;

-продажа земельных участков и гаражей;

-продажа коммерческой недвижимости.

В базе данных АН «ДЕРЖАВА» Вы найдете большой выбор предложений по продаже квартир и коттеджей в Старом Осколе, сможете подобрать необходимый Вам земельный участок или коммерческую недвижимость. Каталог объектов недвижимости постоянно пополняется и обновляется, что позволяет Вам получать актуальную на текущий момент информацию.

В процессе продажи недвижимости нашими специалистами будет осуществлен полный комплекс услуг, начиная от оценки рыночной стоимости продаваемой недвижимости до подписания договора купли-продажи. Наши юристы и риэлторы обеспечат вам своевременные консультации по вопросам продажи квартир, коттеджей, земельных участков или коммерческой недвижимости .

Мы готовы:

  • провести профессиональную оценку стоимости вашей недвижимости,
  • дать консультацию по подготовке объекта к продаже,
  • собрать все необходимые для сделки документы,
  • организовать рекламную кампанию объекта,
  • проводить показы,
  • организовать подписание авансового соглашения (задатка),
  • провести сделку, организовать расчеты и передачу объекта недвижимости .

Аренда недвижимости

АН «ДЕРЖАВА» оказывает помощь в решении таких вопросов, как аренда жилья: квартир и комнат; аренда офисов и другой коммерческой недвижимости в Старом Осколе и районе.

Квалифицированные риэлторы нашего агентства способны в короткие сроки подобрать объект, отвечающий всем основным требованиям клиента, и не менее быстро найти потенциального арендатора. Подбор предложений осуществляется индивидуально с соблюдением всех Ваших условий и пожеланий.

Мы рады предоставить полный комплекс услуг по долгосрочной или кратковременной аренде квартир, комнат и офисов . Обратившийся в агентство недвижимости «ДЕРЖАВА» Вы сможет реализовать намеченные цели самым наилучшим образом, получить квалифицированную юридическую помощь по вопросам аренды и воспользоваться самой полной базой жилых и коммерческих объектов недвижимости.

Перед оформлением документов наши специалисты проверят юридическую чистоту объекта и составят договор с учетом всех важных деталей.

Предложения для арендаторов.

Владельцам недвижимости специалисты агентства окажут профессиональную помощь в поиске арендаторов. Вы сможете без лишних затрат и проволочек сдать в аренду офис или жилье, будучи уверенным в грамотном и профессиональном оформлении сделки.

Мы заключаем с Вами договор, по которому принимаем на себя ряд обязательств:

  • подобрать объекты соответствующие Вашим пожеланиям и финансовым возможностям;
  • организовать просмотры;
  • проверить документы, подтверждающие права арендодателя на сдаваемый объект;
  • по желанию клиента, составить договор аренды, подробно регламентирующий все нюансы взаимоотношений сторон.

Воспользуйтесь нашей базой аренды жилой и коммерческой недвижимости, и вы в кратчайшие сроки подберете для себя наиболее выгодный вариант.

Если вы не нашли того, что вам нужно в нашей базе, вы можете оставить заявку нашим специалистам, которые смогут подобрать вам вариант в течение нескольких дней.

Заполните короткую форму, чтобы ваша заявка сразу поступила в нужный отдел и была обработана с максимальной скоростью.

Обмен квартир

С нами вы сможете провести обмен квартиры совершенно безопасно. Наша компания готова предоставить вам полное юридическое сопровождение и безупречное оформление сделки по обмену квартиры.

Наше агентство осуществляет обмен квартир как через куплю-продажу, так и путём подбора прямого варианта обмена.

Мы поможем:

-подобрать варианты, исходя из Ваших возможностей и пожеланий,

-продать имеющееся у Вас жилье (в случае обмена через куплю-продажу, одновременно совершая две сделки),

-осуществить обмен квартиры с привлечением ипотечных средств,

-провести сделку, организовать взаиморасчеты и прием-передачу объектов недвижимости.

-организовать расселение, подселение, обмен квартир на новые, путем купли-продажи Вашей недвижимости.

Срочный выкуп квартир

Когда деньги нужны срочно — мы предлагаем срочный выкуп квартир!

При срочном выкупе, покупателем жилья выступает агентство недвижимости, или его представитель. Это позволяет не тратить время на рекламу объекта, поиск потенциальных покупателей, организацию показов квартиры. Таким образом, Вы пропускаете самый долгий этап в продаже объекта и можете сразу перейти к сделке и получению наличных средств.

Безусловно, агентство приобретая недвижимость несет всю полноту финансовых рисков связанных с возможным падением спроса и цены на объект. Поэтому стоимость, по которой нам выгодно выкупать Вашу квартиру, будет ниже ее рыночной.

Мы готовы сотрудничать с Вами на взаимовыгодных условиях и всегда идем навстречу пожеланиям своих клиентов. Мы поможем Вам срочно продать любую недвижимость.

Вы можете воспользоваться как полным комплексом риэлторских услуг по продаже, покупке или аренде недвижимости в Старом Осколе, так и обратиться к нам за помощью на самых ответственных этапах сделки.

В нашей риэлторской компании работают опытные специалисты, способные грамотно оценить все тонкости предстоящей сделки, просчитать все возможные ситуации и своевременно предпринять действия, позволяющие избежать ошибки и различные осложнения. С момента вашего обращения и до завершения сделки вас будет обслуживать персональный риэлтор, который будет в курсе малейших нюансов вашей жилищной проблемы.

АН «ДЕРЖАВА» внимательно следит за всеми изменениями, происходящими на рынке недвижимости , отслеживает конъюнктуру рынка недвижимости и цены. Наши знания и опыт позволяют оказывать риэлторские услуги на высоком профессиональном уровне.

Риэлторские услуги — агентство «Диаград»

На сегодняшний день при продаже, покупке квартиры, проведении других сделок с недвижимостью, желательно привлекать риэлторов. риэлторы – это профессионалы, при содействии которых клиент может рассчитывать на выгодную покупку или продажу недвижимости.

Кто обращается к риэлторам

Услугами риэлторов пользуются продавцы и покупатели недвижимости.

На данный момент в Краснодаре и крае сложилась необычная ситуация на рынке недвижимости. Иногда бывает так, что, проводя сделку, посредник сотрудничает одновременно с продавцом и покупателем, в стремлении получить двойную выгоду – комиссионные от обеих сторон.

Естественно, каждый продавец имущества хочет получить максимальную выгоду для себя при продаже своего имущества. Покупатель со своей стороны, также ищет выгоду в приобретении недорогих вариантов. В ситуации, когда посредник обещает участникам одной сделки содействие, то есть, продавцу – помочь дорого продать, а покупателю – дешево купить, становится непонятна роль посредника вообще. Стоит заметить, что посредник при этом не пренебрегает гонораром от каждого участника соглашения, что недопустимо. Профессиональные риэлторы никогда не позволят себе подобные вещи.

Порядочные агенты, в пределах одного договора, могут представлять интересы или покупателя, или продавца.

Когда человек хочет продать недвижимое имущество, и оплачивает риэлторские услуги, то вполне законно рассчитывает на помощь профессионалов. В случае, когда агент представляет интересы только продавца, их цели совпадают. Посредник заинтересован в высокой стоимости объекта при продаже, ведь от этого зависят его комиссионные. По этой причине продавцы пользуются услугами посредников, в расчете на солидный доход от продажи. Если вы заинтересованы, чтобы выгодно продать недвижимость – пользуйтесь услугами профессионалов!

Покупателю также следует воспользоваться услугами посредника. Чтобы не попасть на мошенников, выгодно сделать приобретение, покупателю нужны риэлторские услуги профессионала, который будет представлять только его интересы, предлагая выгодные варианты. Грамотный агент может всегда прогнозировать на завтрашний день положение вещей на рынке, сотрудничает с юристами для правильного оформления сделки. Хотите дешево приобрести недвижимость – пользуйтесь услугами риэлторов.

Преимущества работы с профессионалами

Наше агентство недвижимости «Диаград» предлагает воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. С нами вы можете:

  • легко купить и продать недвижимость;
  • обменять комнату или квартиру;
  • провести сделки с недвижимостью в Краснодаре и его области;
  • приобрести квартиры по ипотечному кредиту;
  • участвовать в жилищных программах.

Хороший риэлтор понимает клиента и старается выполнять поставленные задачи, иногда применяя неординарные решения. Профессионал всегда благодаря своему мастерству, может превзойти все ожидания заказчика.

Как отличить плохого риелтора от хорошего — Российская газета

На что обратить внимание при продаже или покупке квартиры, знает только хороший риелтор. Выбрать его иногда труднее, чем саму недвижимость. Но скоро отличить плохого риелтора от хорошего станет проще. Минтруд разработал профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью», где оговорено, что должен знать и уметь такой работник.

Не было такой профессии

«С жалобами на риелторов к нам обращаются не то чтобы часто, но регулярно, — говорит сопредседатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов. — Жалуются обычно на их низкую компетентность, особенно в юридических нюансах. Сделка с недвижимостью — одна из самых дорогостоящих в жизни человека. Но многие пытаются экономить: ищут риелтора, который берет плату поменьше, или вообще обходятся без него. В результате из-за нехватки документов, ошибок в них, особенно при оформлении ипотеки в банке, сделка может затянуться, а покупатель — уйти к другому продавцу».

«Несмотря на то, что рынок недвижимости в России существует уже около 30 лет, профессии «риелтор» официально не существовало до сих пор, не было каких-либо документов, в которых четко формулировались бы единые требования к специалистам, осуществляющим риелторскую деятельность», — говорит руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

Что умеет профи?

В профстандарте указано, что риелтору достаточно иметь среднее образование или же окончить бакалавриат, а затем каждые два года проходить программы повышения квалификации. Он должен уметь делать маркетинговые исследования рынка жилья, консультировать клиента по местоположению и доступу, типу и размеру, стоимости жилья, а также по стоимости его содержания (имеются в виду коммунальные платежи, налоги и пр.). Такой специалист умеет читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов недвижимости. Также он может проконсультировать клиента, например, о затратах на осуществление сделки и регистрацию прав и обременений. Подчеркивается, что риелтор должен соблюдать и этические нормы. Скажем, не разглашать третьим лицам условия сделки, не скрывать реальную стоимость объекта или недостатки жилья. Также он обязан не клеветать на конкурентов и не дискредитировать коллег. «Стандарт — это минимальные требования к профессиональным качествам специалистов», — говорит Арсен Унанян, президент НП «Российская гильдия риелторов».

Тяни билет!

Выучиться на риелтора можно на каких-либо курсах, вузов, где учат на таких специалистов, сейчас нет. Однако уже через несколько месяцев многим риелторам придется сдавать экзамены в центрах оценки квалификации. Успешно сдавших будут включать в специальный реестр, через который клиенты смогут «пробить» своего риелтора, чтобы убедиться в его профессионализме. Сейчас существует похожая система сертификации компаний и специалистов рынка недвижимости, зарегистрированная РГР еще в 2002 году. Проверить, включен ли в нее ваш риелтор или агентство недвижимости, можно на сайте reestr.rgr.ru.

Побольше конкретики

Как клиенту самому проверить компетентность риелтора? «Профессионализм можно оценить по тому, как риелтор общается, строит разговор, способен ли доносить информацию удобным именно вам способом, — говорит ведущий эксперт офиса МИЭЛЬ «Сущевский» Евгений Коноплёв. — Профессионал расспросит о документах на квартиру и о ее истории, если вы собираетесь привлекать его к продаже. А если собираетесь покупать, выяснит мотивацию. Риелтор — это не врач, у которого есть право не погружать пациента в детали и хмуриться в ответ на расспросы».

«Подводных камней» в сделке с недвижимостью может оказаться очень много, отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов. Необходимо собрать информацию о переходах прав собственности, о проведении приватизации. Проверяется, не было ли среди участников сделок людей, состоявших на учете в психдиспансере, учитывались ли интересы наследников… «Если деятельность риелтора направлена на то, чтобы прояснить все подобные моменты и обезопасить покупателя, то это характеризует его как высококвалифицированного специалиста», — считает Куликов.

«Интересуйтесь не столько образованием, сколько опытом риелтора, — советует Койтов. — Спросите, не было ли мутных историй в его практике. Если он станет спокойно рассказывать про конкретный случай, допустим, как проверяли квартиру, а потом порекомендовали отказаться от покупки — это одно. А если задумается, начнет фантазировать, уходить от подробностей — с ним связываться не стоит. Спросите, что будет, если окажется, что в покупаемой квартире прописан ребенок? Если отмахнется: да не бойтесь, потом подадим в суд, все решим — это плохой знак. Если объяснит, что перед сделкой нужно запросить справку по такой-то форме, проверить такие-то выписки, документы, то ему можно доверять». Кроме того, не стесняйтесь вписывать в договор с риелтором свои ожидания от его работы. Иначе после покупки сомнительного, как выяснится позже, жилья риелтор сошлется на «лаконичный» договор с клиентом: мол, я обязался только найти продавца, а проверять документы на квартиру не брался.

Ну и, конечно, пользуйтесь рекомендациями друзей, «сарафанным радио». «Найдите профиль риелтора в соцсетях, посмотрите, чем он живет, рассказывает ли о работе, — советует Коноплёв. — Профессионалы давно поняли, что страница в соцсетях — это «расширенная визитка», и по ней вы быстро поймете, что это за эксперт».

Подробности

С другими важными деталями по проблемам недвижимости можно ознакомиться здесь.

Нововведения в сделках по покупке жилья:

Ипотечный калькулятор

— оценка ежемесячных выплат по ипотеке

Когда вы подаете заявку на ипотеку для покупки дома, кредиторы внимательно проверят ваши финансы, попросив вас предоставить банковские выписки, квитанции о выплатах и ​​другие документы. Вот основные моменты, которые они рассматривают, чтобы определить, сколько вы можете занять:

  • Ваш доход: Сколько денег вы получаете — от работы, инвестиций и других источников — является одним из основных факторов, определяющих, какие размер ипотеки, которую вы можете получить.Кредиторы могут проверить ваш доход не только за текущий год, но и за прошлые годы, чтобы увидеть, насколько стабильным был ваш доход.

  • Долг: Это общая сумма вашей задолженности по кредитным картам, платежам за автомобиль, алиментам, ссудам на обучение и другим ежемесячным долгам. Кредиторы внимательно следят за кандидатами, имеющими большую задолженность, поскольку это означает, что будет меньше средств для выплаты по ипотеке, даже если их доход будет значительным.

Кредиторы будут сравнивать ваш доход и долг в цифре, известной как отношение долга к доходу.Отношение вашего долга к доходу (DTI) — это процент от валового дохода (до вычета налогов), который идет на ваш долг.

Чтобы рассчитать коэффициент DTI, разделите текущие ежемесячные выплаты по долгу на свой ежемесячный доход. Как правило, для получения ипотечного кредита ваш коэффициент DTI не должен превышать 36% от вашего ежемесячного валового дохода.

Кредиторы также рассмотрят другие аспекты ваших финансов, в том числе следующие:

  • Кредитный рейтинг: Кредитный рейтинг, также называемый рейтингом FICO, представляет собой числовой рейтинг, показывающий, насколько хорошо вы выплатили прошлые долги.Это зависит от того, вовремя ли вы оплатили счета по кредитной карте, какую часть общего кредитного лимита вы используете, длительность кредитной истории и другие факторы. Кредитный рейтинг может варьироваться от 300 до 850; обычно высокий балл означает, что у вас не возникнет проблем с получением ипотечного кредита с отличными условиями и процентными ставками.

Чтобы мгновенно оценить, сколько вы можете позволить себе заплатить за дом, вы можете ввести свой доход, первоначальный взнос, местонахождение дома и другую информацию в калькулятор доступности дома.

Когда агент по недвижимости является РИЭЛТОРОМ®?

Агент по недвижимости становится РИЭЛТОРОМ®, когда он или она становится членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, The Voice for Real Estate®, крупнейшей в мире профессиональной ассоциации. Термин «РИЭЛТОР®» является зарегистрированным знаком коллективного членства, который идентифицирует профессионала в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® и соблюдает ее строгий этический кодекс.

Основанная в 1908 году, NAR выросла из первоначального ядра из 120 членов до 1.4 миллиона сегодня. NAR состоит из РИЭЛТОРОВ®, которые занимаются жилой и коммерческой недвижимостью в качестве брокеров, продавцов, управляющих недвижимостью, оценщиков, консультантов и других лиц, которые задействованы во всех аспектах отрасли недвижимости.

члена входят в одну или несколько из 1400 местных ассоциаций / советов и 54 ассоциаций REALTORS® на уровне штатов и территорий и могут присоединиться к одному из наших многочисленных институтов, обществ и советов. Кроме того, NAR предлагает участникам возможность активно участвовать в наших оценках и специализированных разделах по международной недвижимости.РИЭЛТОРЫ® обязаны соблюдать строгий этический кодекс и стандарты поведения.

Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®, работающая на владельцев собственности Америки, предоставляет возможности для профессионального развития, исследований и обмена информацией между своими членами.

Ознакомьтесь с рекламной кампанией для потребителей «Вот кто мы», которая побуждает потребителей полагаться на опыт и честность REALTORS®.

Рекламная кампания NAR проходит на телевидении, радио, в печати и в Интернете, помогая потребителям понять реальную ценность работы с РИЭЛТОРАМИ®.РИЭЛТОРЫ® являются экспертами по сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью — от их добровольного соблюдения Кодекса этики до несравненного знания процессов в сфере недвижимости.

Как мне найти РИЭЛТОРА®?

Чтобы найти РИЭЛТОРА® на вашем местном рынке или на других рынках по всему миру, посетите онлайн-каталог РИЭЛТОРА®: nar.realtor/findarealtor.

RI Realtor публикует новый справочник ресурсов для покупателей и продавцов жилья

Среда, 2 июня 2021 г.

Бизнес-группа GoLocalProv

Посмотреть больше +

Пэт Паолино Крус

Пэт Паолино Круз, местный предприниматель, ставший риелтором, запускает новую публикацию для покупателей и продавцов жилья, Rhode Island Beyond Visiting .

«Публикация и справочник ресурсов демонстрируют статьи и полезную информацию о сделках с недвижимостью и о том, как повысить стоимость вашего дома, а также предоставляют информацию о местных предприятиях, которая дополняет это понимание. Посмотрите на рестораны, которые вы захотите посетить, озера, пляжи, места для рыбалки и кемпинги, которые стоит посетить, а также другие местные достопримечательности, о которых вы, возможно, не слышали. Познакомьтесь с блоггерами, которые могут рассказать вам о том, что здесь происходит, а также о местных новостных ресурсах. Независимо от того, что приведет вас — или удержит вас — в Океанском государстве, вы найдете большой всплеск информации на страницах Rhode Island Beyond Visiting », — сказал Круз в объявлении.

Доступное сейчас бесплатное полноцветное глянцевое издание доступно как в печатной, так и в электронной версии. Узнайте больше здесь.

ПОЛУЧАЙТЕ ПОСЛЕДНИЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ — ПОДПИШИТЕСЬ НА ЕЖЕДНЕВНЫЙ ГОЛОКАЛЬНЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ ЕБЛАСТ

«Мне нравится жить в Род-Айленде. Моя цель состоит в том, чтобы читатели познакомились или заново познакомились с нашим« Океанским государством ». Оставайтесь здесь, задержитесь ненадолго. Посадите здесь свои семейные корни — зная, что со временем они будут корректироваться. время, чтобы удовлетворить потребности растущих семей, пустых гнезд и всего остального, — сказал Паолино Круз.

«Это не только отличный путеводитель для тех, кто хочет купить, продать или переехать на Род-Айленд, но и ресурс для тех, кто просто любит его здесь. Хотите ли вы жить в пресной или соленой воде, в городе или ферме или в причудливом районе с белым частоколом — у нас это есть здесь, в Род-Айленде, и мы им гордимся », — добавила она.

Статьи по теме


Понравился этот пост? Поделитесь этим с другими.

Средний доход риэлторов снизился в 2020 году, говорится в новом исследовании

Рекордное количество домов, проданных в 2020 году, не обязательно означало повышение заработной платы для большинства риэлторов: средний валовой доход упал на 6000 долларов по сравнению с годом ранее.

Прошлый год был годом, который никто не забудет — в том числе и риэлторы. В 2020 году было продано наибольшее количество домов с 2006 года — 5,64 миллиона, и риэлторы заявили, что отсутствие инвентаря было самым большим фактором, препятствующим их бизнесу, согласно профилю участника Национальной ассоциации риэлторов (NAR) 2021.

Однако рекордное количество продаж не обязательно означало повышение заработной платы для большинства риэлторов.В 2020 году у типичного риэлтора был немного меньший объем продаж — 2,1 миллиона долларов в 2020 году по сравнению с 2,3 миллиона долларов в 2019 году и меньше транзакций в целом (10 в 2020 году по сравнению с 12 в 2019 году).

Средний валовой доход

риэлторов также снизился до 43 330 долларов в 2020 году по сравнению с 49 700 долларами в предыдущем году. Даже среди риэлторов с большим опытом работы в отрасли доход снизился по сравнению с 2019 годом. Те риэлторы с опытом работы 16 и более лет получали средний валовой доход в размере 75000 долларов по сравнению с 86 500 долларов в 2019 году.Только один из четырех риэлторов получал доход в размере 100 000 долларов и более.

К счастью, деловые расходы большинства участников также снизились до 5330 долларов в 2020 году с 6290 долларов в 2019 году.

Джессика Лаутц

«Риэлторы продолжали обслуживать потребности клиентов, несмотря на проблемы, которые 2020 год принес на рынок недвижимости», — говорится в заявлении Джессики Лаутц, вице-президента NAR по демографии и поведенческим исследованиям. «Экономические ограничения и исторически низкие запасы в сочетании с растущим спросом на покупку жилья только продемонстрировали устойчивость наших членов и отрасли.”

Профиль участника

NAR на 2021 год был сформирован путем опроса из 93 вопросов, разосланного случайной выборке из 161 155 риэлторов в марте 2021 года. В общей сложности от участников было получено 10 643 ответа, что соответствует скорректированному уровню ответов в 6,6 процента. Ответы были взвешены, чтобы представить членство в НАР на уровне штата. Хотя данные о вознаграждениях, доходах, объеме продаж и количестве транзакций отражают календарный 2020 год, все остальные данные, полученные в результате опроса, представляют характеристики участников с начала 2021 года.

Что касается демографии риэлторов, профессия продолжает расти в плане разнообразия. Около 78 процентов риэлторов были белыми в 2020 году по сравнению с 80 процентами в 2019 году. После белой демографии латиноамериканцы и латиноамериканцы составляли следующую по величине популяцию риэлторов — 9 процентов. Чернокожие / афроамериканцы составляли 7 процентов населения риэлторов, а жители азиатско-тихоокеанских островов — 6 процентов населения.

Тем не менее, новые участники, приходящие в отрасль, диверсифицируют профессию: 34 процента участников, имевших двухлетний или менее опыт работы, не были белыми.

Чарли Опплер

Риэлторы происходят из всех слоев общества и служат столпами в своих сообществах », — говорится в заявлении президента НАР Чарли Опплера. «Как поборники потребителей, риэлторы сочетают в себе упорный труд, преданность делу и проверенный опыт, чтобы помочь отдельным лицам и семьям реализовать мечту о владении недвижимостью».

Доля женщин-риэлторов немного выросла до 65 процентов с 64 процентов в 2019 году. Между тем, средний возраст риэлторов составлял 54 года, по сравнению с 55 годами в предыдущем году.Около одной трети риэлторов были старше 60 лет, а 5 процентов были моложе 30 лет.

Количество риэлторов, получивших заказы от прошлых клиентов, оставалось неизменным из года в год и составляло 15 процентов. Тем не менее, риэлторы с 16-летним опытом и более действительно рассматривали большую долю своего бизнеса (37 процентов) как повторный бизнес по сравнению с риелторами с опытом работы не более двух лет. Реферальный бизнес немного снизился в 2020 году до 19 процентов с 20 процентов в 2019 году.

Число членов

НАР выросло за год до 1,48 миллиона по сравнению с 1,4 миллиона годом ранее. Участники также остались неизменными в своей приверженности профессии в предыдущие годы: 79 процентов заявили, что останутся в отрасли как минимум в течение следующих двух лет.

Электронная почта Лилиан Дикерсон

Разоблачение

: Джон Мелленкамп, как сообщается, встречается с агентом по продаже предметов роскоши

В январе 2020 года — всего за несколько месяцев до пандемии коронавируса — Кэтрин Зета-Джонс искала проверенный метод решения своего нового статуса пустого гнезда: с 20-летним сыном Диланом, обучающимся в Университете Брауна. и теперь 18-летняя дочь Кэрис, которая учится в школе-интернате в Швейцарии, она удочерила мальтипу по имени Тейлор.

@ catherinezetajones / Instagram

Очаровательный пес, как она сообщила в июньском номере журнала emmy за 2021 год, который появится в газетных киосках 4 июня, теперь «очень навязчивый» и не «социально интегрирован» — возможно, из-за ограничений его способности взаимодействовать с другими национальные заказы на домосед. (Согласно emmy , муж Кэтрин, Майкл Дуглас, весело замечает, что Тейлор во многом «собака Кэтрин».»)

Тейлор не мог прийти в лучшее время, кажется: всего через месяц после того, как он присоединился к семье, отец Майкла, культовый актер Кирк Дуглас, умер в возрасте 103 лет.

«Но, мальчик, он увернулся», — добавляет Кэтрин о пандемии. «Он такой:« Хорошо, я ухожу! Всем удачи! »»

Тибрина Хобсон / Getty Images

Если есть и лучшая сторона пандемии, так это то, что она вернула домой детей Екатерины.Семья пережила первые дни глобального кризиса в области здравоохранения в своем доме в Ирвингтоне, штат Нью-Йорк.

«Приятно быть за городом. Я имею в виду, я люблю город. Но у меня нет желания ходить по магазинам», — говорит обладательница Оскара emmy . «И здесь для всех нас больше места. С моей собакой здесь проще гулять. Это приятно. Это сумасшедшее время».

У семьи также есть большой комплекс на Бермудских островах, где, по словам Кэтрин, «нет папарацци».

«Люди там до сих пор думают, что Майкл — это Кирк Дуглас. Это будет похоже на то, что, эй, смотрели тебя в« Спартаке »», — шутит она.

Семья пережила особенно тяжелый период с папарацци в 2011 году, когда Кэтрин публично рассказала о своей борьбе с биполярным расстройством на фоне борьбы Майкла с раком горла.

«Вы не пресыщаетесь этим, но вы к этому привыкаете», — говорит она emmy о внимании папарацци. «Я был на Бродвее, и Майкл снимал вторую« Уолл-стрит », а потом он обнаружил, что болен.Мы жили в квартире в Нью-Йорке, мои дети ходили в школу, а я был на Бродвее. Было действительно трудно заставить их выйти на улицу. … Они помнят то страшное время, когда это было похоже на щелчок, когда [камера] мелькала на тротуаре, когда они выходили утром. Мы пережили семейную травму. Это был отрезок времени, который был очень трудным не только из-за нашей профессии, но и из-за того, что бросила нам жизнь ».

СВЯЗАННЫЕ: Знаменитости, которые боролись с раком

К счастью, в карьере актрисы хорошее перевешивает плохое.

«Есть вещи, которыми приходится жертвовать на многих работах. Мне очень хорошо платят за то, что я действительно делаю бесплатно. Так что да, я [злюсь] тут и там, это нормально», — говорит она. Эмми . «Мне нравится то, что я делаю. Я мечтал спуститься по красной дорожке, я мечтал быть на сцене, я мечтал сниматься в кино, я мечтал быть на телевидении. И все эти мечты сбылись».

Екатерина даже смогла вернуться к работе во второй половине 2020 года: она присоединилась к актерскому составу второго сезона «Блудного сына» в роли доктора.Вивиан Кэпшоу.

«Сюжет очень мрачный, а еще в нем есть сюрреалистичность, грандиозность, которая очень привлекательна для актера», — рассказывает Кэтрин emmy . «Мой персонаж — врач, но моя река течет глубоко. Так что я могу играть с ее слоями».

Предоставлено Филом Карузо / FOX

Помимо легкой поездки — сериал, который FOX отменил в мае, снимали в Silvercup Studios в Нью-Йорке примерно в 45 минутах от ее дома в Ирвингтоне — у валлийской актрисы было еще одно важное рабочее преимущество: делить экран с другим уроженцем Уэльса Майклом. Шин.

«Мы с Майклом буквально из одной деревни», — рассказывает Кэтрин emmy . «Я имею в виду, когда вы думаете об Уэльсе и думаете о том, где я жил и где он жил, это похоже на пешую прогулку. Невероятно, что мы никогда не работали вместе. Даже когда мы были детьми. Так что, конечно, это было большим Нарисуй для меня. Я работаю со своим хозяином. А он потрясающий актер ».

Warner Bros. Television, производящая «Блудный сын», активно ищет новый дом для криминальной драмы, которая за два года приобрела невероятно преданных (хотя и скромных) поклонников.

Узнайте больше об опыте Екатерины с «Блудным сыном», когда 4 июня выйдет июньский номер журнала emmy за 2021 год.

Определение риэлтора

Что такое риэлтор?

Риэлтор — это профессионал в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), профессиональной ассоциации. NAR определяет термин «риэлтор» как зарегистрированный на федеральном уровне знак коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом ассоциации и подписывается под ее этическим кодексом.

Понимание риэлторов

К профессионалам, имеющим звание риэлтора, относятся агенты, которые работают в качестве брокеров по жилой и коммерческой недвижимости, продавцы, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие специалисты по недвижимости. По состоянию на июнь 2020 года насчитывалось 1 396 575 риэлторов, что составляет 65 % агентов по недвижимости, 22% брокеров по недвижимости и 15% ассоциированных брокеров. Термин «риэлтор» является зарегистрированным товарным знаком. Риэлторы должны входить как в местную ассоциацию или правление, так и в ассоциацию штата.Взаимодействие с другими людьми

Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны соблюдать этический кодекс NAR, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами. Среди множества требований этический кодекс гласит, что риэлторы «должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия относящихся к делу фактов, относящихся к собственности или сделке». Кодекс также гласит, что риэлторы «должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других материалах».Кроме того, риэлторы должны «взять на себя обязательство защищать и продвигать интересы своего клиента», честно относясь ко всем сторонам сделки.

1 396 575

Количество риэлторов на июнь 2020 года

Руководство по использованию товарного знака риэлтора

NAR придерживается строгих правил использования торговой марки риелтора. Специалисты, являющиеся риэлторами или ассоциированными агентами по продаже недвижимости в правлении, имеют лицензию на использование торговых марок риэлторов в связи со своим именем и названием своего бизнеса в сфере недвижимости.Товарный знак риелтора запрещено использовать как часть юридического названия компании членов ассоциации. NAR заявляет, что это сделано для того, чтобы избежать юридических проблем, связанных с изменением названия компании, если член был приостановлен или исключен из ассоциации и потерян. права на использование товарного знака.

В правилах NAR указано, что если квалифицированный участник использует товарный знак риелтора как часть своего имени, он должен быть написан заглавными буквами и отделяться от имени участника знаками препинания.Торговая марка риелтора не используется NAR с описательными терминами или для описания профессии, как используются такие термины, как «брокер по недвижимости», «агент» и «лицензиат». Ассоциация также заявляет, что товарные знаки риэлторов не должны использоваться в качестве обозначения лицензированного статуса профессионала.

различий между агентами по недвижимости и риэлторами

Люди используют термины «Риэлтор®» и «агент по недвижимости» как синонимы, но это не одно и то же. Не каждый агент по недвижимости является Риэлтором®.Оба должны иметь лицензию на продажу недвижимости, но есть некоторые важные различия.

Что в имени?

Агент — это физическое лицо, получившее государственную лицензию на оказание помощи потребителям в покупке или продаже недвижимости. Риэлторы® — это агенты, которые сделали еще один шаг — они также стали членами Национальной ассоциации риэлторов® (НАР).

NAR является крупнейшей торговой ассоциацией в США, а термин «Realtor®» фактически является товарным знаком.

Риэлтор® может быть агентом по недвижимости, партнером-брокером, управляющим брокером или эксклюзивным агентом покупателя, и это только начало списка.

Риэлтор® должен подписаться на Этический кодекс Риэлтора® для членства, который включает 17 статей. 17 статей Кодекса этики содержат различные базовые стандарты практики.

Образование и другие требования

Агенты по недвижимости должны соответствовать определенным требованиям к возрасту и образованию в штате, в котором они хотят работать, хотя обычно они не особенно строгие.Например, четырехлетнее высшее образование требуется редко или когда-либо.

Затем агенты должны посещать утвержденные штатом учебные курсы, подавать заявку и сдавать лицензионный экзамен штата. Затем они могут подать заявку на получение лицензии на недвижимость. В некоторых штатах существуют постоянные требования к сертификации.

Риэлтор® должен соответствовать всем этим стандартам, но должен дополнительно пройти курс по Этическому кодексу NAR, а затем каждые четыре года для поддержания сертификации.

Этический кодекс

Этический кодекс НАР был принят в 1913 году и строго соблюдается местными советами по недвижимости.Это не просто набор правил, которые агенты клянутся соблюдать и соблюдать, потому что их брокеры заставили их присоединиться к Ассоциации. Стандарты гораздо более строгие и ограничивающие, чем руководящие принципы штата, регулирующие деятельность агентов.

Хотя нет никаких доказательств того, что все риэлторы® морально или этически «лучше» неаффилированных агентов по недвижимости, Этический кодекс — это попытка отрасли регулировать их. С практической точки зрения, недвижимость, даже не являющаяся членом НАР агенты «придерживаются того же правового стандарта.

17 статей

Каждая из 17 статей имеет вес, но одна статья обычно стоит выше остальных: первая. Это основа того, как работает риэлтор®, и он задает тон. Он не утверждает, что Риэлтор® должен быть честным для всех сторон, например, листинговый агент при работе с агентом покупателя, но что Риэлтор® должен быть честным .

Прежде всего, Риэлтор должен взять на себя обязательство ставить интересы своих клиентов выше своих собственных.

Вот 17 вещей, которые Риэлтор® обещает сделать, в то время как неаффилированные лица этого не делают:

  1. Ставьте интересы покупателей и продавцов выше своих собственных и относитесь ко всем сторонам честно.
  2. Воздерживаться от преувеличения, искажения или сокрытия существенных фактов о собственности. Расследуйте и раскрывайте информацию, когда ситуации разумно оправдывают это.
  3. Сотрудничать с другими брокерами / агентами, когда это в интересах клиента.
  4. Сообщите, представляют ли они членов семьи, которые владеют недвижимостью или собираются ее купить, или сами являются принципалом сделки с недвижимостью.
  5. Избегайте предоставления профессиональных услуг в сделке, в которой агент имеет настоящую или предполагаемую заинтересованность, не раскрывая эту заинтересованность.
  6. Не взимайте комиссионные без ведома продавца и не принимайте комиссионные от третьих лиц без явного согласия продавца.
  7. Отказ от оплаты более чем одной стороны без информированного согласия всех сторон.
  8. Не переводить средства клиентов с собственными деньгами агента.
  9. Попытайтесь сделать все письменные документы доступными для понимания и раздайте каждому копию того, что они подписывают.
  10. Не допускайте дискриминации каким-либо образом или по любой причине по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или национального происхождения.
  11. Быть компетентным, чтобы соответствовать стандартам практики и отказываться от предоставления услуг, для которых они не подходят.
  12. Занимайтесь правдой в рекламе и маркетинге.
  13. Не занимайтесь юридической практикой, если агент не является также юристом.
  14. Сотрудничать, если им предъявлены обвинения, и представить все доказательства в соответствии с запросом.
  15. Согласитесь не принимать участие в конкурсе «сквернословие» и не подавать необоснованные жалобы по поводу этических норм.
  16. Запрещается запрашивать других клиентов Риэлтора® и не вмешиваться в договорные отношения.
  17. Передавать дела в арбитраж для урегулирования и не искать средств правовой защиты в судебной системе.

Сколько существует риэлторов®?

Национальная ассоциация риэлторов® была основана в 1908 году, и по состоянию на 2019 год ее члены насчитывают более 1,4 миллиона человек.Если агент не является участником, это часто происходит потому, что он не ведет достаточно бизнеса, чтобы оправдать расходы на членство.

На момент написания Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является агентом по продаже недвижимости и брокером-партнером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *