Топографический план земельного участка где получить: Топографический план земельного участка, создание инженерно-топографического плана местности

Проведение работ

Немного о нас

Отзывы Лицензии

Отзывы наших клиентов

Лицензии

Все лицензии

Топографическая съемка земельного участка, заказать цена геодезических работ Topograficheskaya s»emka zemel’nogo uchastka, zakazat’ cena geodezicheskih rabot

Профессиональная топографическая съёмка

Подробный план местности со всеми расположенными на ней объектами, в том числе и подземными, может потребоваться в целом ряде случаев. Без него не обойтись, если вам необходимо получить разрешение на строительство или вы хотите заняться ландшафтным дизайном на своём участке. Карта местности определённого масштаба понадобится для оформления земли в собственность или же в аренду, для выполнения проектных работ и даже для подключения к уже существующим коммуникациям.

Для создания такого плана местности, который может выполняться в различных масштабах, требуется топографическая съёмка земельного участка. В наши дни проведение подобных работ немыслимо без наличия специального электронного и компьютерного оборудования. Сегодня это уже стало стандартом. К тому же, карты, выполненные в электронном виде, существенно упрощают дальнейшую работу проектировщиков, также использующих современные компьютерные технологии.

В арсенале компании ООО «ГЕОПУНКТ» – новейшие геодезические инструменты. Лазерные рулетки, электронные тахометры и прочее высокотехнологичное оборудование от ведущих зарубежных производителей позволяет проводить измерения на местности любого уровня сложности с высочайшей точностью.

Топографическая съёмка для проектирования и других видов деятельности

Специалисты компании ООО «ГЕОПУНКТ» имеют большой опыт в сфере инженерно-геодезических изысканий различного уровня сложности, поэтому вы можете быть уверены: все работы проводятся квалифицированно, а в результате вы получаете комплект документации – в электронном и аналоговом виде – точно соответствующий вашим запросам. Дело в том, что, к примеру, топографическая съёмка для архитектуры и водоканала может несколько отличаться от топсъёмки (сокращённое название, принятое в кругу профессионалов), которая выполняется для ландшафтного дизайна.

Так, для проектирования дорог или составления планов застройки районов города необходима крупномасштабная топсъёмка – в масштабах 1:10000 или 1:5000. А топографическая съёмка земельного участка проводится в более мелких масштабах – 1:500 и ниже. Помимо этого, на сложность – и, соответственно, конечную стоимость работ – влияют такие факторы, как рельеф местности, застроенность и заселённость территории, наличие или отсутствие различных подземных коммуникаций.

Хотите, чтобы топографическая съёмка для проектирования вашего объекта соответствовала всем принятым требованиям, была проведена в кратчайшие сроки и не содержала неточностей? Специалисты компании ООО «ГЕОПУНКТ» готовы обеспечить проведение всех работ быстро, с максимальным качеством и по минимальным расценкам. Свяжитесь с нами по телефону +7 (8452) 377-617, и мы ответим на все ваши вопросы.

Заказать топографическую съемку земельного участка

Один из самых важных документов для получения разрешения на сооружение объекта капитального строительства, дороги, инженерных сетей — топографический план. Его геодезисты составляют после проведения топосъемки, перенося планировку участка на бумагу, планшет или ПК. На карту наносятся объекты (здания, подземные коммуникации, деревья, шоссе), их размеры, расстояние между ними, особенности ландшафта. На основе получившейся схемы в дальнейшем разрабатываются другие важные документы.

В ООО «Геоид» вы можете заказать топографическую съемку земельного участка для любых целей и в различных масштабах. Мы выполним работы профессионально с применением современного оборудования.

Когда необходима топографическая съемка

Эта процедура требуется в следующих ситуациях: 

• Получение разрешения на строительство или реконструкцию значимых объектов и/или их частей. Для оформления этого документа понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, которые формируются на основе топоплана.
• Получение разрешения на прокладку сетей коммуникаций и/или подключения к ним.
• Постановка участка на учет в Росреестре с последующим оформлением права собственности.
• Оценка объемов земляных и строительных работ, правильная разбивка участка.
• Благоустройство территории, создание проекта ландшафтного дизайна. Крупномасштабные топопланы позволяют наиболее точно расположить дизайн-объекты на участке, обустроить дренажную и ливневую канализацию.
• Проведение землеустроительной экспертизы.
• Приобретение или аренда муниципальных земель.

Подать заявку на

Почему не получится справиться самостоятельно

Желая сэкономить на сборе документации и оплате работы специалистов, собственники земельного участка отказываются от идеи заказать топографическую съемку. Но своими силами выполнить эту процедуру невозможно: карта или план, полученные таким путем, не имеют юридической силы и не подходят для составления дальнейшей технической документации.

В соответствии с ФЗ-431 от 30.12.2015, топографическая съемка может быть выполнена только геодезистом, имеющим лицензию и допуск СРО. Итоговый топоплан должен быть заверен организацией.

Недобросовестные подрядчики нередко предлагают сделать  топографическую съемку слишком дешево, поскольку они работают с устаревшим ПО и оборудованием, без допусков и аккредитаций. Обращение в такие организации за услугами равноценно попытке самостоятельно составить топоплан. И в том, и в другом случае вы получите неточные данные, не имеющие юридической силы. 

Сколько времени займет выезд специалиста

Топографическая съемка и обработка информации выполняются не менее чем за два дня. Процесс состоит из нескольких шагов.

1. Подготовительный этап. Инженер-геодезист изучает и проверяет исходную документацию и объекты топосъемки, составляет ТЗ, подбирает необходимый масштаб, оформляет разрешение на выполнение геодезических работ. В зависимости от целей изысканий мы реализуем топоплан соответствующего масштаба. Наибольшей популярностью пользуются карты и планы масштаба 1:200 или 1:500. На них четко видно даже мелкие объекты (ограды, насаждения, малые архитектурные формы). Для составления крупномасштабного плана требуется больше времени, поэтому они стоят дороже.
2. Полевой этап. Топографическая съемка занимает около двух часов. Обязательно присутствие землевладельца или заказчика.
3. Камеральный этап. Изготовление карты или плана участка в ООО «Геоид» выполняется за 1-3 дня. Иногда приходится согласовывать нанесение результатов на карту со службами, эксплуатирующими инженерные сети.

Стоимость топографической съемки

Цена в большинстве случаев рассчитывается индивидуально и зависит от таких факторов:

• плотность застройки – чем больше строений на участке, тем сложнее вести топосъемку, поэтому каждый дополнительный объект удорожает процесс;
• тип сооружения – загородный дом, коттеджная застройка, производственное помещение и т. д.;
• срочность, масштаб, дополнительные услуги.

* Производим индивидуальный расчет цены для каждого отдельного объекта.

За плечами сотрудников ООО «Геоид» десятки успешно реализованных проектов. Мы гарантируем качественную работу. Оставьте свои координаты или позвоните, консультант ответит на все вопросы и назначит встречу на удобное для вас время.

Нанесение границ земельного участка на инженерно-топографический план масштаба 1:500 или 1:200

Полное название

Нанесение границ земельного участка на инженерно-топографический план масштаба 1:500 или 1:200 с выдачей результатов в электронном виде

Условия выполнения работы в ГБУ «Мосгоргеотрест»:

Кто может обратиться

• Юридические лица
• Индивидульные предприниматели
• Физические лица

Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица

Стоимость

Стоимость работ определяется по Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства

Перечень необходимых сведений

Для заключения договора необходимо предоставить:

Письменная заявка на имя Управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест» А. Ю. Серова

Заявка оформляется согласно прилагаемому образцу на фирменном бланке организации в 2-х экземплярах (оригинал + ксерокопия)

Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя*

*Предоставляются в случае обращения представителя заявителя

В случае финансирования из бюджета города Москвы:

• Копия титула стройки или государственного контракта

Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с каталогом координат точек углов поворота (X, Y)

Подача заявки

Передать документы в ГБУ «Мосгоргеотрест» можно лично по адресу: ул. Лавочкина, д.23А, каб. 403

• Понедельник-четверг: с 8-30 до 16-30
• Пятница: c 8-30 до 16-00

или  направить на электронную почту: [email protected], [email protected], [email protected]

Результат оказания

Выдается:

• Файл (формат файла *.dwg, *dgn) на компакт-диске

Формы получения

Результат услуги можно получить по доверенности в ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: Ленинградский проспект, 11, каб. 608

• Понедельник-четверг: с 8-30 до 16-30
• Пятница: c 8-30 до 16-00

Топографическая съемка земельного участка | Стоимость и сроки исполнения

Для физических лиц:

1. Для проектирования Зданий и сооружений (в том числе инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализование, теплоснабжение, газификация, электрификация и т. д.)
2. Для разработки схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
3. Для разработки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
4. Для получения уведомления о начале строительства
5. Для получения разрешения на вырубку деревьев
6. Для ландшафтного проектирования
7. Для формирования и приобретения земельного участка

Для юридических лиц:

1. Проектирования, строительства, реконструкции, переоборудования и ремонта объектов капитального строительства (зданий, сооружений, инженерных коммуникаций)
2. Для разработки документов территориального планирования (генеральных планов городов и поселков, проектов планировки и межевания территорий градостроительных планов, схем планировочной организации земельных участков и т.п.)
3. Разработки технических проектов промышленных предприятий
4. Ведения земельного кадастра и землеустройства
5. Трассирования автомобильных и железных дорог и водных каналов и многого другого.

Результатом топографической съемки является:

Топографический план, содержащий сведения об элементах местности, рельефе, наземных и подземных инженерных коммуникациях и иных характеристиках территории. Топографический план предоставляется заказчику в составе технического отчета на бумажном и электронном носителе (формат pdf и dwg, dxf), согласованного со службами, эксплуатирующими инженерные коммуникации и иными лицами.

Специальный контурный топографический план – упрощенный вариант топографического плана отличается тем, что не содержит в своем составе подробного изучения наземных и подземных инженерных сетей и согласования их местоположения, а также предоставляется заказчику в виде отдельного документа на бумажном и электронном носителе (формат pdf и dwg, dxf).

Специальный (исполнительный) топографический план – план, готовящийся для целей ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта. Может готовиться в виде отдельного документа или в составе технического отчета на бумажном и электронном носителе (формат pdf и dwg, dxf), согласованного со службами, эксплуатирующими инженерные коммуникации и иными лицами.

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка – готовится для целей ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта в виде отдельного документа на бумажном и электронном носителе (формат pdf и dwg, dxf).

Подеревный топографический план — вариант топографического плана содержащий подробную информацию о местоположении, породе, состоянии, диаметре и высоте деревьев с перечетной ведомостью, в составе технического отчета на бумажном и электронном носителе (формат pdf и dwg, dxf), согласованного со службами, эксплуатирующими инженерные коммуникации и иными лицами.

Стоимость зависит от удаленности объекта, его площади, наличия древесно-кустарниковой растительности, интенсивности движения транспорта, густоты инженерной сети, количества строений на участке и т.д. Стоимость работ по Вашему объекту можно уточнить, позвонив по указанным телефонам, или заполнив заявку на сайте.

Варианты сотрудничества:

Базовый – выполняются работы по подготовке топографического плана на бумажном или электронном носителе.

Под ключ – выполняются работы по подготовке топографического плана, представительские и иные необходимые работы для достижения результата, оговоренного договором.

Премиальный долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество для клиентов, в деятельности которых имеется регулярная необходимость в инженерно-геодезических работах.

Последовательность варианта «Базовый»:

• анализ исходных данных, заключение договора,
• полевой этап (обследование объекта и проведение съемки),
• камеральный этап (формирование топографического плана),
• передача результатов работ заказчику для согласования,
• подготовка и передача технического отчета (после согласований).

Последовательность варианта «Под ключ»:

• анализ исходных данных, заключение договора,
• полевой этап (обследование объекта и проведение съемки),
• камеральный этап (формирование топографического плана),
• согласование результатов работ,
• подготовка и передача технического отчета заказчику.

Последовательность варианта «Премиальный»

• заключение долгосрочного договора на потоковое проведение инженерно-геодезических работ,
• представительство интересов заказчика по всем вопросам, связанным с выполнением договора.

Вместе с этим заказывают:

Что подходит именно вам?

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть провести земельную съемку или план участка. Они используются людьми, которым принадлежит участок земли по разным причинам, и они также могут быть реализованы на участке земли, который вы собираетесь купить. В последнем случае топографическая съемка или план участка могут помочь вам принять решение о покупке.

В этом руководстве мы обсудим , подходит ли вам топографическая съемка или план участка. , а также ответим на такие вопросы, как что включает в себя топографическая съемка? Какой план сюжета? И сколько вы можете рассчитывать заплатить?

Итак, если вы хотите узнать больше по этой теме, читайте сейчас.

Связанный: Полное руководство по исследованиям ALTA

Почему выбирают исследования земли?

Есть много причин, по которым вы можете захотеть провести геодезию. Во-первых, они обычно используются для точного установления юридических границ участка. Это позволяет вам точно определить , где линии границ проходят через , и это важная часть понимания юридических размеров участка земли.

Причины желания определить границы земли таким образом включают покупателя, желающего осмотреть территорию перед тем, как совершить покупку. Также может случиться так, что земля будет разделена на или может быть разработана или улучшена каким-либо образом. Также может быть использовано в пограничных спорах.

Как подготовиться к землеустройству

При проведении геодезической съемки вашей целью всегда должно быть обеспечение плавности процесса и точности результатов.

• Если вы владеете землей, вы должны предоставить геодезисту юридических документов с юридическим описанием собственности, включая свидетельство о праве собственности.
• Также необходимо предоставить карту участка земельного участка ; это особенно важно для больших участков земли.
• Все, что покрывает линии участка, должно быть удалено , чтобы ландшафт был как можно более четким перед съемкой.
• Вам также следует встретиться с инспектором , если это вообще возможно, особенно если у них есть вопросы, на которые они хотят получить ответы.
• Наконец, вы должны отметить граничные штыри или памятники на участке.

Что включает в себя геодезия?

Когда геодезия завершена, она включает в себя чертеж в масштабе участка , который будет содержать точных измерений . Он также покажет локаций, и , , которые постоянно присутствуют.

• Обследование может также включать:
• Позиции больших деревьев
• Расположение подземных резервуаров
• Места, где он не подходит для дренажного поля
• Заборы
• Топографические контуры

Получите все необходимое для надлежащего землеустройства с Millman National Land Services сегодня!

Сколько стоит обследование земли и кто за это платит?

Лицо, ответственное за оплату затрат на геодезию, если земельный участок продается, улучшается или делится, является лицом, которому принадлежит собственность . Однако, если земельный участок покупается из-за спора относительно границ собственности, то ответственность за оплату несет лицо, подавшее иск.

С точки зрения затрат, геодезия может варьироваться в цене в зависимости от ряда факторов, включая сложность самого земельного участка . Вообще говоря, геодезия будет стоить где-то от 300 до 1200 долларов.

Что такое план участка?

План участка — это тип архитектурного чертежа, на котором показан участок собственности и все основные строения и , элементы .План участка включает несколько элементов, которые включают все здания, террасы, веранды, навесы, бассейны и другие элементы ландшафта, а также границы собственности.

Их часто можно использовать как часть заявки на зонирование , которую необходимо подать в соответствующие разрешительные органы при подаче заявки. Их могут нарисовать сами домовладельцы, но обычно их завершают архитекторы, геодезисты или инженеры, в зависимости от контекста.

Связанные: Подробные отчеты о зонировании и исследования ALTA

Земельный участок в сравнении с земельным обследованием

Если вы хотите определить существующее строение , и , искусственно созданное строение , план участка — отличный вариант, который имеет наибольший смысл.Это идеальные решения для обеспечения того, чтобы план участка соответствовал руководящим принципам кодов разработки , и продемонстрировать это соответствующим властям.

С другой стороны, топографическая съемка больше ориентирована на точное и точное отображение размеров земли и ее границ. Так что, если по какой-либо причине этот фактор имеет для вас наибольшее значение, возможно, имеет смысл выбрать землемерную съемку.

Свяжитесь с Millman National Land Services , чтобы получить дополнительную информацию о земельных участках и земельных изысканиях!

Как нарисовать план участка

Некоторые важные инструкции , которым необходимо следовать, если вы хотите составить собственный план участка:

• Получите точных измерений собственности с помощью измерительного колеса . Отметьте размеры и повторите процесс со всеми конструкциями на участке.
• Используйте размеры до , начертите контур в масштабе на миллиметровой бумаге.
• Убедитесь, что вы показываете масштаб, используемый на карте.
• Показать существующих зданий на карте , а также изменения, которые вы предлагаете внести.
• Покажите ориентацию участка с помощью стрелки направления или компаса.
• Покажите квадратных футов собственности и проект в целом .

Чем мы можем помочь?

Если вам нужна помощь в процессе создания топографической съемки или плана участка , Национальная земельная служба Миллмана, безусловно, может вам помочь. У нас есть высококвалифицированные специалисты, которые могут предложить точных планов и опросов клиентам по самым разным причинам и целям.

Мы обеспечиваем высокоэффективное обслуживание наших клиентов и выполняем всю нашу работу собственными силами. Выбирая нас, вы знаете, что всю работу будем выполнять мы и будем нести за нее ответственность.Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите узнать больше о наших услугах или начать ими пользоваться.

Получение топографических съемок и планов участка выполнено правильно жизненно важно, и если вы хотите это сделать, лучше всего довериться нашей команде профессионалов. Надеюсь, что приведенное выше руководство поможет вам решить, нужен ли вам землеустроитель и план участка, а также расскажет, что означают оба этих термина и какой из них вам подходит.

Связанный: Процесс и обзор земельных ресурсов ALTA

Что такое съемка, земельная съемка, съемка A2, топографическая съемка, съемка зонирования местоположения или обследование собственности?

Что такое съемка, геодезия, съемка A2, съемка ALTA, топографическая съемка, съемка места зонирования или обследование собственности?

Обычно обследование, иногда называемое обследованием собственности, показывает границы собственности и любые улучшения в пределах собственности.Он включает сервитуты, посягательства и любую обнаруженную имущественную маркировку (железные булавки, трубы, памятники). Иногда это может указывать только на часть сайта. Опрос A2 указывает на точность опроса и является наиболее распространенным типом опросов, которые запрашивают или необходимы владельцы собственности. Топографическая съемка показывает высоту собственности. Зонирование местоположения и обследования собственности обычно показывают информацию, указанную выше для обследования. Исследование местоположения зонирования (Исследование местоположения улучшений для коммерческой недвижимости) может также показать существующие и / или предлагаемые улучшения.Обследование собственности аналогично обследованию местоположения зонирования.

Для того, чтобы геодезист мог создать опрос, он должен сначала изучить ваши документы на собственность и карты, а также карты ваших соседей. Геодезист приедет к вам на территорию, чтобы определить местонахождение любых железных штифтов, труб и памятников, а также любых существующих зданий, проездов, навесов, любых вторжений и т. Д. После сбора данных исследований и полевых исследований геодезист создает предварительный план, показывающий, что у них есть. нашел. Затем сюрвейер использует свой опыт и знания, чтобы создать окончательную площадку для проведения опроса для клиента.Эта табличка или карта подписана зарегистрированным землемером, который подтверждает ее точность, и может быть занесена в земельную книгу в офисе городского клерка в городе, в котором расположена недвижимость.

CCA может предоставить геодезические, строительные и другие услуги, которые потребуются вам для утверждения вашего проекта.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами по [email protected] или по телефону 203-775-6207 и попросить поговорить с одним из наших зарегистрированных землемеров или узнать расценки.

Шесть шагов после покупки земельного участка

Покупка земельного участка может быть разумным вложением средств. Если вы хотите построить на участке дом, возделывать сельхозугодья или использовать землю для каких-либо других целей, важно предпринять правильные шаги после покупки, чтобы ваши планы относительно собственности могли осуществляться без сбоев. После завершения покупки вам необходимо будет тщательно обследовать свою землю, привести все документы в порядок и привести недвижимость в хорошее состояние, чтобы выполнить ваши планы.

1. Изучите топографическую карту
Перед завершением продажи вам следует получить у продавца топографическую карту собственности и убедиться, что вы точно знаете, что покупаете. После завершения продажи первым делом следует внимательно изучить карту, чтобы получить представление о местности. Если вы собираетесь построить на участке дом, определите ровные участки, на которых можно положить фундамент, а также участки, которые необходимо очистить от камней или мусора.Если вы планируете разводить домашний скот, вы также можете спланировать, где они могут пастись и как лучше всего содержать своих животных в загоне. Эта карта также покажет вам точные границы приобретенного вами участка.

2. Установите границы
Если на только что купленной земле еще нет ограждений или естественных барьеров, проходящих по краям участка, вам нужно установить границы. Для этого есть много причин. Если вы обрабатываете сельхозугодья, вам нужно не подпускать диких животных, а если вы намереваетесь построить дом, границы не позволят охотникам или другим нарушителям ходить по территории.Обязательно создавайте границы на основе характеристик топографической карты, которая точно покажет вам, как далеко простирается собственность, и с умом выбирайте материал для границы. Деревянное ограждение — самый привлекательный вариант, но если вы хотите, чтобы домашний скот не проникал внутрь, а хищников не пускали, лучше всего подойдет колючая проволока.

3. Проведите оценку вашей земли
Если вы намереваетесь построить дом или другие сооружения, такие как сарай или гараж, вам потребуется профессиональная оценка вашей земли после покупки.Нанять местного строителя для обследования земли; они могут учитывать топографические условия, дренаж, направление солнца, конфиденциальность и другие факторы, которые помогут определить, на каком участке собственности вы решите построить. Многие компании предлагают клиентам, собирающимся строить, бесплатные оценки на месте.

4. Соберите мусор
Вы удивитесь, сколько мусора может накапливаться на больших участках земли, особенно если до покупки он не использовался или использовался. Какими бы ни были ваши намерения в отношении собственности, вы захотите очистить свою землю от мусора.Это улучшит его внешний вид, подготовит его к развитию и предотвратит контакт домашнего скота с мусором. Некоторый мусор будет очевиден, но имейте в виду, что такие предметы, как стекло и ржавый металл, часто лежат чуть ниже верхнего слоя почвы, что может привести к их слиянию с землей. Тщательно проверьте всю собственность; изредка среди мусора можно найти что-нибудь интересное или полезное.

5. Очистите землю
После того, как мусор будет удален, вам нужно будет очистить землю от препятствующих валунов, упавших деревьев или другого мусора, который может вызвать проблемы при застройке земли.Вам, вероятно, потребуется нанять профессионалов, которые помогут выкопать большие камни или расчистить массивные деревья; хотя, если у вас есть надежная бензопила, вы часто можете сами рубить деревья, а затем удалять их или использовать их для дров. Не завершайте этот шаг, пока вы внимательно не осмотрите свою собственность и не выберете место, где вы будете строить, так как вам, вероятно, потребуется более тщательно очистить место от фундамента для вашего дома, сарая или другого здания.

6. Знакомство с соседями
Один из самых важных шагов после покупки земли не имеет ничего общего со строительством или финансами.Представившись соседям, вы не только приобретете потенциальных друзей, но и, если соседи долгое время жили на своей территории, они могут дать совет по расчистке и развитию земли. Кроме того, хорошие отношения с соседями могут спасти вас, если вам когда-либо понадобится неотложная медицинская помощь или другая кризисная ситуация.

Внимательно следуя этим шести шагам, вы убедитесь, что готовы работать или жить на только что купленной земле. Самое важное — это иметь план того, что вы будете делать с землей; Хотя эти шаги всегда нужно будет предпринимать в той или иной степени, то, как именно вы это сделаете, будет зависеть от ваших намерений в отношении земли.Если вы проведете инвентаризацию собственности после покупки и при необходимости наймете профессионалов, у вас будет земля, готовая для ведения сельского хозяйства, строительства дома или другой застройки недвижимости в кратчайшие сроки

Об авторе : Алекс Бриггс — писатель для Lone Eagle Land Brokerage, Inc. В свободное время он любит ходить в походы, путешествовать и проводить время с семьей.

Печатных карт MyTopo

Быстрая доставка — отправка в течении 24 часов

Топографические карты, спутниковые снимки, аэрофотоснимки, карты охотничьих хозяйств, карты походов и карты озер можно легко заказать; затем MyTopo распечатывает и отправляет их в течение 24 часов для быстрой доставки.

Аэрофотоснимки

Каждые 2–3 года Министерство сельского хозяйства США делает фотографии примерно территории Соединенных Штатов. MyTopo предлагает возможность настроить эти фотографии для увеличения одного свойства или уменьшения для покрытия большей площади.

Границы частных земель

MyTopo позволяет клиентам накладывать границы частных земель с указанием имени владельца или номера земельного участка.Этот слой данных можно добавить на топографические карты, аэрофотоснимки или спутниковые снимки.

Границы государственных земель

Наложение границ государственных земель на пользовательские топографические, аэрофотоснимки или спутниковые карты. Знайте, находитесь ли вы в собственности Бюро землепользования, на земле Лесной службы США, в национальном парке, на территории резервации, на государственной земле или в частной собственности.MyTopo предлагает возможность накладывать границы общедоступных земель на все типы базовых карт.

Дороги и тропы лесной службы США

Получить доступ к государственной земле может быть непросто. MyTopo предлагает возможность накладывать сеть дорог и троп USFS на все свои карты, чтобы помочь своим клиентам определить, как добраться и передвигаться по общедоступным территориям.

Гибридные карты

MyTopo предоставляет уникальную карту, которая представляет собой смесь аэрофотосъемки базовой карты с наложенной топографической картой для отображения недавних изменений ландшафта в сочетании с контурами и символами, которые ценятся на топографических картах.

Охотничьи карты

Карты зоны охоты MyTopo предоставляют государственному охотнику за землей в Западной США базовые карты 1: 100 000 Bureau of Land Management (BLM) с границами Game Management Unit (GMU) в качестве наложения, и каждая единица сосредоточена на собственном заранее подготовленном карта.Карты общедоступных земель восточных штатов сочетают в себе наши пользовательские топографические карты и аэрофотоснимки с границами популярных государственных земель, территорий управления дикой природой, государственных земель, лесов и парков.

Backpacker Pro Maps

Мы объединились с Backpacker Magazine, чтобы создавать собственные заранее спланированные приключения, которые вы можете приобрести на водонепроницаемых картах для навигации в полевых условиях.Используйте со своим GPS или смартфоном для полноценного картографирования.

24 часа для быстрой доставки карты!

Быстро заказать запасные квадроциклы USGS и карты охотничьих отрядов (GMU)

MyTopo предоставляет 7,5-минутные четырехугольные карты 1: 24 000 USGS (новый US Topo и классический четырехугольник). Быстро закажите на квадроцикле или выберите индивидуальную настройку. Карты GMU для 8 западных штатов доступны для заказа.Карты GMU перечислены по номерам тегов в каждом состоянии. Все карты будут распечатаны / отправлены в течение 24 часов для быстрой доставки на ваш почтовый ящик.

USGS Quads GMU Maps Backpacker Pro Maps Карты озер

Расходы на геодезические изыскания в 2021 г. | Стоимость осмотра объекта недвижимости за акр

Что такое геодезия?

Землемер — это письменный юридический документ и графическое представление описания земельного участка, четко определяющего границы и топографию собственности.Он включает в себя координаты GPS для всех углов, измерения для всех промежуточных точек и общую сумму для каждой «стороны». Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые соприкасаются с линией собственности.

Содержание

1. Стоимость землеустройства

Стоимость землеустройства

По стране средняя стоимость покупки земельного участка составляет от $ 380 до 540 $ , при этом большинство домовладельцев тратят около $ 422 .К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Доступны различные типы землеустроительных съемок, охватывающих самые разные детали.

Стоимость землеустройства на акр

Наем землемера стоит от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью четверть акра.Факторы затрат во многом зависят от того, сколько у вас посевных площадей и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно уменьшается стоимость акра. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

Маловероятно, что небольшое жилищное обследование будет дороже, чем , 600 долларов, , если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно очень быстрое обследование, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится под контрактом.Кроме того, некоторые землеустроители, как известно, взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 доллара.

Стоимость землеустроительных работ в час

Инспектор может также установить почасовую ставку 30–100 долларов в час , если:

• Земля обследуется впервые за 80 и более лет
• : исходные документы либо не в идеальном состоянии, либо не очень точны.
• геодезист знает местность и имеет некоторые знания о типичной степени сложности получения материалов, облегчающих его / ее работу
• Условия на участке создают физические проблемы для навигации по земле и закрепления идентификаторов участков на земле

Вернуться к началу

Стоимость обследования имущества

Типичная стоимость обследования собственности колеблется от $ 300 до $ 800 , при этом большинство домовладельцев тратят около $ 500 .На ценообразование влияют многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.

Стоимость исследования границы

Средняя стоимость обследования границы составляет от от 200 до 710 долларов для участка площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. Обследование границ показывает точные границы участка. Если два землевладельца спорят о посягательстве на землю забором соседа или каким-либо другим сооружением, обследование границ является единственным независимым методом третьей стороны для представления четко определенного документа для решения проблемы.

В дополнение к возведению забора, другие внешние конструкции, такие как новая терраса или патио, также могут привести к спору из-за предполагаемых нарушений, связанных с регрессом, и, таким образом, вынудят необходимость проведения обследования для принятия решения. Обследование границы также может показать любое общественное право проезда или разрешение ступить на территорию собственности соседом.

Стоимость топографической съемки

Топографическая съемка или обследование деревьев стоит 815 долларов США за участок площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. Купив вместе, вы можете рассчитывать потратить 920 долларов как на граничную, так и на топографическую съемку.

Здесь подробно описаны высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, опор и т. Д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительных результатов обследования, новое обследование определит, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы. от близости желаемых улучшений до любых текущих неудач на земле.

Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорогу или провести новые линии электропередач на участке, вам необходимо проконсультироваться в своем окружном управлении, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти исследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами до начала новых разработок.

Вернуться к началу

Стоимость обследования ипотеки при покупке дома

Обследование ипотечного кредита стоит в среднем от $ 350 до $ 600 . Эта услуга устанавливает владельцев собственности и земельных титулов, структуру собственности и их квадратные метры, а также подтверждает, что все правила зонирования и строительства были соблюдены для сделки с недвижимостью.

• Для покупателя — Наличие недавней документации для обследования может ускорить процесс продажи, если она идет по контракту, особенно с учетом того, что у большинства инспекторов есть резерв на несколько месяцев.
• Для кредитора — Опрос не только позволяет потенциальным покупателям иметь полное представление о том, что они покупают, но и дает информацию кредитору покупателя о том, на что они ссужают — они могут оценить собственность и убедиться, что в ней нет • любые дополнительные залоговые права на него благодаря подробной информации обзора.

Стоимость землеустройства под забор

Обследование собственности для строительства забора стоит около 350 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 250 долларов до 800 долларов в зависимости от размера участка.Даже если забор уже установлен, исследование земли имеет решающее значение, чтобы гарантировать, что вы строите правильную линию собственности. Если вы переступите границу, возможно, вам придется снять забор.

Заставленный сайт

Сюрвейеры обычно взимают около 50 долларов за ставку, и используют толстый маркер, чтобы написать соответствующие номера лотов на разных сторонах ставок. Обследование границ собственности и «обследование кола» — одно и то же. Термин «граница» — это юридический термин, обозначающий, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности.Термин «ставка» — это термин обывателя.

Обычно на углах собственности ставят «колья», но это то же самое, что и локаторы — в землю вбивают железные штифты, к которым прикреплена розовая лента для четкой идентификации маркеров. В случае, если большой участок земли разделен на более мелкие участки необработанной земли, с целью помочь риэлтору продать участки, обычно вбивают в землю деревянный столб высотой 3 фута и завязывают ту же розовую геодезистскую ленту на верх, чтобы отметить каждую партию.

Вернуться к началу

Оценка участка или план участка

Средняя оценка участка или плана участка стоит около 500 долларов за лот . Двумя основными типами плит являются плита разделения и плита консолидации.

• Площадка с разбивкой на части — это масштабная карта участка земли, которая включает границы участков, а также план и размеры для каждого участка, полученного в результате подразделения участка.
• Плата консолидации создается, когда землевладелец покупает или берет на себя смежные участки земли для создания одного законного участка с единым налоговым идентификатором, и для этого сначала необходимо провести отдельное обследование для каждого консолидируемого участка.Иногда площадка также включает местоположения деревьев вместе с топографической информацией и любыми ручьями, реками, прудами и т. Д.

Цена на площадную съемку будет сильно варьироваться в зависимости от ряда факторов, но если ваш геодезист обычно взимает 500 долларов за одно обследование, вы можете получить перерыв в цене за лот для более чем 10 участков площадью 5 акров. или выше, когда земля будет продана как помеченные участки необработанной земли с общим сервитутом.

Однако, если площадка предназначена для более типичного участка с высокой плотностью застройки с участками в четверть акра, она должна включать такие детали, как дороги, коммуникации, канализационные линии и т. Д., поэтому затраты резко вырастут — в диапазоне от до 10 000–40 000 долларов или более , в зависимости от общего размера проекта.

Три других типа пластин:

• Короткая площадка — Это для разделения земли не более чем на 4 участка или 9 в пределах ETJ.
• Плата исправления / Плата исправления — Создана для исправления незначительных ошибок сюрвейера или внесения незначительных поправок в утвержденную таблицу.
• Отпускная площадка — Создается, когда размещенные партии остаются непроданными; на участке не было строительства и благоустройства; и предыдущая платформа или ее часть должны быть признаны недействительными.

Текущая стоимость исследования

Средняя стоимость опроса в реальном времени составляет от долларов США до 1 300 долларов США в зависимости от площади дома в квадратных футах. Трехмерный рендеринг будет создан профессиональным геодезистом с помощью лазеров для автоматического создания карты вашего дома. Этот метод позволяет создавать высокоточные 3D-чертежи интерьера и экстерьера.

Стоимость обследования дома ALTA

Съемка ALTA или ACSM обычно стоит от 1 030 до 2 000 долларов для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор.

«Самыми распространенными и известными обследованиями, проводимыми сегодня, являются обследования границ, ипотечные обследования и топографические обследования. Обследование ALTA, которое на самом деле является сокращенным названием от ATLA / ACSM, сочетает в себе элементы всех трех с набором стандартов, совместно разработанных Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картографии. Опросы ALTA чаще всего используются для коммерческой недвижимости; Имея универсальный стандарт, компании могут быть уверены в уровне тщательности и быть уверенными, когда результаты гарантированы опросом ALTA.”- Геодезисты« точка-точка » ^[3]

Вернуться к началу

Расходы на исследование земли нового строительства

Обследование нового строительства стоит около от 1000 до 1500 долларов в зависимости от того, где вы находитесь и какую строительную компанию вы использовали. Для точной съемки нового строительства вам потребуются как минимум граница, границы владений, топография, разбивка и определение местоположения.

Гидрографические исследования

Гидрографическая съемка или батиметрическая съемка составляют карты и измеряют все водоемы на участке, включая водное дно, глубину воды, физические особенности, присутствующие под водой, и окружающие ориентиры.Если у вас нет гигантского озера на вашей площади или сельскохозяйственных угодьях, вряд ли вам понадобится этот вид услуг.

Исследование участка или участка земли

Если землевладелец разделяет землю примерно от 300 акров до участков в акра под недвижимость или даже на несколько участков разных размеров, то необходимо будет провести обследования для установления юридических границ каждого нового участка. Даже в случае раздела большого участка земли между двумя членами семьи проведение обследования во время раздела земли является разумным путем для наилучшей защиты обеих сторон в случае будущей продажи земли.

При разделении на участки ниже 5 акров уточните в своем местном городе, входит ли эта земля в Экстратерриториальную юрисдикцию (ETJ), чтобы узнать, нужно ли вам создавать площадку для разделения. Если вам нужно обследовать 300 акров как один участок земли или если вам нужно разделить его на отдельные участки как часть подразделения земли, то за один акр будет намного дешевле выполнить эту работу за один раз, чем это нужно делать с течением времени по мере продажи каждого лота.

Вернуться к началу

Факторы затрат на обследование недвижимости

Факторы, влияющие на вашу фактическую стоимость, включают стандартные ставки для вашего района, размер земли, которая должна быть обследована, форму собственности, рельеф на территории, а также качество и спрос на вашего геодезиста.Геодезист, с которым вы пойдете, предложит либо фиксированную цену — которая будет для пригородных участков традиционного размера и формы — либо почасовую стоимость или стоимость за акр — для более обширных участков и участков неправильной формы.

Тип землеустройства

В зависимости от цели исследования время, необходимое для предоставления каждого конкретного уровня детализации, будет определять итоговые затраты. Наиболее популярные виды землеустройства — это межевое обследование, ипотечное обследование и топографическое обследование. Дополнительные геодезические услуги, с которыми вы можете столкнуться, — это геодезическая съемка, структурная съемка и съемка ATLA, съемка участков или линий участков, а также инженерные или структурные изыскания. ^[2]

Размер земли

«Вообще говоря, чем больше участок, тем больше будет стоить его обследование. Хорошая новость заключается в том, что чем больше площадь, тем дешевле она стоит за акр. Например, я могу процитировать обследование границ участка площадью 2,5 акра за 1000 долларов (400 долларов за акр). Я могу процитировать участок площадью 100 акров за 3500 долларов (35 долларов за акр) ». — Дэниел Коппер, Lacy Surveying

Исследования и время в пути

В зависимости от продолжительности владения земельным участком одной семьи и от того, был ли он разделен ранее, влияет на легкость, с которой ваш геодезист может найти необходимые документы, такие как документы, карты, предыдущие исследования и т. Д., чтобы заполнить анкету. Чем больше времени прошло с момента создания предыдущего набора документов или перехода права собственности между предыдущим продавцом и покупателем, тем больше вероятность того, что документы трудно найти или они будут менее точными, что добавит дополнительное время и усилия. завершить. Также на цену повлияет расстояние от геодезического офиса до земельного участка.

Размеры и форма собственности

Каждая дополнительная сторона собственности выше четырех сторон будет стоить примерно на 50 долларов дороже .Традиционный жилой участок площадью четверть или треть акра на ровной земле, как правило, довольно прост с точки зрения сложности, и необходимые документы, скорее всего, будут внесены в протокол. За исключением простой формы, такой как квадрат или прямоугольник, каждый уровень сложности будет увеличивать стоимость из-за дополнительных маркеров или памятников, которые необходимо разместить в земле. Два объекта могут иметь одинаковую площадь в квадратных футах, но в два раза больший периметр, потому что один занимает пять акров, а другой — только три.

Пример землеустройства

Изыскательские работы по частям

В некоторых местах, например, в сельских районах Западного Техаса, требуются секционные геодезические работы. Для этого необходимо обследовать не только интересующий участок земли, но и весь участок площадью 640 акров (одну квадратную милю). В некоторых случаях может потребоваться обследование дополнительного участка из-за расположения земельного участка по отношению к участкам, указанным на правительственных документах.

Сборы по местности

Плоский или неровный участок: точно так же, как прямоугольный или квадратный участок быстрее и проще обследовать, ровный участок проще и, как следствие, дешевле обследовать, чем более пересеченная и гористая местность.Добавьте дополнительно 90 243 100 долларов США за каждые 10 000 кв. Футов наклонной или холмистой местности.

Если геодезист не может видеть из одного угла или памятника в другой из-за растительности на пути, может потребоваться удалить кусты, срезать ветви или срубить деревья. В некоторых случаях может потребоваться также шлифовка пня дерева для установки памятника. Добавьте 80 долларов на каждые 10 000 кв. Футов или 160 долларов в случае леса.

В разное время года растительность будет либо скудной, либо обильной, а при проведении съемок в летние месяцы увеличение почвенного покрова может сделать определение существующих маркеров более сложным и трудоемким.

Предыдущие маркеры обследования

Если земля была обследована ранее, на ней должны быть маркеры съемки, линии ограды, каменные памятники, линии деревьев или какие-то идентификаторы, чтобы указать периметр границ участка; однако, если они никогда не были четко обозначены или были перемещены, может потребоваться некоторое время, чтобы восстановить исходную съемку.

Соседи и помощь

Если геодезист не знаком с землей, подлежащей обследованию, и это старая земля, которая не обследовалась в течение 40 или более лет, наличие члена семьи продающей стороны или (с разрешения) соседей, которые могут направить геодезиста к старые маркеры, ускорят процесс.В случае земельных или других споров с соседями может потребоваться использование соглашения о линии границы для определения местоположения линии границы.

Требуемая документация

В случае продажи, в зависимости от используемой титульной компании, у инспектора могут попросить больше документации, чем обычно, что может занять у инспектора больше времени, чем ожидалось.

Вернуться к началу

Как найти очереди недвижимости

Если вы хотите найти границы своей собственности, самое лучшее, что вы можете получить, — это найти маркеры, которые были размещены на вашем участке от последнего инспектора.Они будут иметь форму действительно старых каменных маркеров (один камень или куча камней, если ваша земля была обследована очень давно). Если бы геодезия проводилась совсем недавно, геодезист вбил бы в землю железные прутья и прикрепил розовую геодезическую ленту.

Другая возможность состоит в том, что деревянные колья были вбиты в землю на всех углах участка вместе с одной и той же лентой. Используя карту из вашего обзора, перейдите к тому, что кажется самым легким углом, и найдите либо каменные, либо железные, либо деревянные колья.Если угловые маркеры сделаны из железа, их будет довольно сложно найти, так как они были вбиты в землю, и вполне возможно, что там был значительный рост растительности.

Вы можете использовать металлоискатель, чтобы найти их, если вы хорошо представляете, где находятся углы. Обычно граничные линии устанавливаются линией ограждения, что должно облегчить вам поиск маркеров углов границы.

Вернуться к началу

Как читать обзор недвижимости и карту

Чтение письменной части вашего опроса может оказаться более разочаровывающим, чем познавательным, и большинство людей, вероятно, почерпнут больше из визуальной части, то есть карты; хотя, если вы обнаружите какие-либо реальные препятствия в своем опросе, вы можете позвонить геодезисту, который его создал.На каждой обзорной карте будут подробно описаны некоторые общие особенности, такие как

• Адрес обследованного земельного участка
• Юридическое описание земельного участка. Это дает любому инспектору достаточно информации, чтобы определить местонахождение собственности, и не может быть просто адресом.
• Общая обследованная площадь
• Имя, название компании и контактная информация геодезиста
• Инициализированные геодезисты зарегистрировали профессиональную печать, известную как печать инспектора
• Упоминание записанного имени файла из предыдущего исследования, возможно, включая подробности того, когда земля была частью более крупного земельного участка.
• Визуальный индикатор масштаба карты
• A Номер GF *
• Обозначения на карте, поясняющие детали
• Нумерованные линии между угловыми маркерами
• Детализированная таблица пронумерованных линий, их пеленгов и расстояний до них
• Расположение зданий, включая жилые дома и сараи
• Названия соседних владений в заголовке и их общая площадь
• Расположение любых трубопроводов водоснабжения, которые касаются или питают собственность
• Расположение счетчиков воды на участке
• Расположение электрических столбов на дороге, выходящей к дому, и на любой территории
• Расположение любых электросчетчиков на участке
• Название муниципалитета, владеющего отмеченными водопроводами
• Коммунальные сервитуты
• Типы и расположение ограждений
• Дороги или проезды
• Право проезда на участке
• Любой сервитут коллективного доступа
• Полевые заметки

* Номер GF — это номер файла гарантии, созданный титульной компанией, который используется для связи с доводчиком.Начальный заголовок — это наиболее распространенное название процесса создания рабочего файла для продажи, и маловероятно, что опрос будет распространяться без GF #.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обследование границ участка?

Средняя цена обследования жилой недвижимости на участке площадью четверть акра составляет 500 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от до 380 долларов США и 540 долларов США . К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену.

Сколько стоит обследование 10 акров?

Средняя стоимость обследования 10 акров земли составляет 1000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 500 долларов до 1500 долларов .

Сколько стоит обследование 20 акров?

Ожидается, что за обследование 20 акров земли придется заплатить от 1000 до 2000 долларов при средней стоимости около 1500 долларов .

Сколько стоит обследование 40 акров?

В среднем стоимость обследования участка земли площадью 40 акров составляет 3500 долларов США , при этом многие домовладельцы сообщают цены от до 2500 долларов США до 5000 долларов США .

Сколько стоит обследование 80 акров?

Средняя стоимость обследования 80 акров составляет 4000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около , 3000 долларов и 6000 долларов .

Каковы причины землеустройства?

Опрос будет заказан по одной или нескольким из следующих причин:

• Спор о земельной границе
• Предполагаемая или ожидающая покупка или продажа
• Разработка земельного участка
• Пристройка строительных конструкций
• Земельный участок

Оплачивает ли покупатель или продавец осмотр объекта недвижимости?

Хотя в большинстве ситуаций это обычная практика, когда продавец заказывает и оплачивает обследование, обычно это не требуется по закону.Это может стать чем-то вроде небольшого козыря, когда в собственности заинтересованы несколько сторон — покупатели могут включить покрытие расходов в свое предложение, чтобы попытаться быстро заключить сделку и получить недвижимость по контракту.

На какой срок годна геодезия?

Грубо говоря, обследование технически является «действительным» определением границ вашей собственности для владельца с момента создания обследования до того момента, когда его нужно будет обследовать снова.Что касается профессиональной ответственности геодезиста за достоверность информации, представленной в землеустройстве, законы не одинаковы во всех штатах, но около 10 лет является типичным верхним пределом. Некоторые штаты могут разрешить использование существующего опроса при условии, что комиссар округа принимает его, и титульная компания согласна с этим, и они получают письменные показания от уполномоченного округа, подтверждающие существующее обследование.

Как я могу получить бесплатное или дешевое исследование земли?

Худший вариант, который мог бы рассмотреть землевладелец, — это выбрать самую низкую цену для геодезиста, если у него / нее не будет много звездных отзывов в Интернете.Помимо любых проблем, связанных с ошибкой опроса из-за неточного исследования, полевых работ или сверки, неопытный или неэффективный геодезист может стоить вам больших денег из-за неточного отчета.

Что такое метры и границы?

Эта старая система описания участка земли до сих пор используется в Техасе. Описание Metes and Bounds включает его границы и физические особенности. Он включает начальную точку — обычно это какой-нибудь маркер или памятник — и направление с расстоянием до угла или изменением направления.Новое направление и расстояние означают следующее изменение, пока вы не вернетесь в исходное положение. Ориентиры, которые часто составляют описание участка, включают железные колья, дороги, реки или другие постоянные природные или искусственные элементы.

Пример значений и границ: ‘COM AT E 1/4 POST OF SEC, TH S 1 DEG 05 ′ E 112,42 FT IN E LINE OF SEC, TH S 66 DEG 08 ′ W 702,70 FT IN CENT OF HWY FOR PL БЕГ … ‘. ⁴ Более современные системы, используемые в остальной части страны, известны как Rectangular (правительственное обследование) или Lot and Block (записанная платформа) и Torrens.

Вернуться к началу

Как обследовать землю

Есть три этапа работы, которую выполняет геодезист, чтобы иметь возможность провести съемку участка земли. Эти этапы включают следующее:

1. Исследования

Инспектор изучит все предыдущие документы, которые имеются в наличии для этого участка земли перед его посещением. Документы можно найти в архиве города или округа, а в список будут включены все предыдущие исследования, карты, завещания и дела.В случае разделения более крупного участка земли, который принадлежал семье в течение нескольких поколений, возможность появления несколько неточных или неполных записей может оказаться сложной задачей, поскольку геодезисту может потребоваться создать первую официально задокументированную границу.

2. Полевые работы

Включает в себя все время в пути к месту и обратно, время, необходимое для проведения обследования и определения необходимых идентификаторов участков (чтобы четко указать все, что необходимо для границы периметра, а также любые внутренние участки, если участок разделены, включая любые проезды на флаговых площадках в задней части собственности).

3. Сверка

Это касается преобразования любых данных, собранных в полевых условиях, и создания любых документов, необходимых клиенту. Это может включать

• Обследование границ всего участка,
• — копия, в которой отмечаются все разделенные лоты, а
—
• , в случае разделения — индивидуальное обследование каждого лота для будущих покупателей.

Это может быть предоставлено в виде файла Adobe PDF с отдельными слоями, что позволит новому владельцу всего участка создавать индивидуальные исследования участков по мере продажи каждой партии.Обследование может также детализировать такие особенности земли, как пруды, накопительные резервуары, ручьи, реки, линии электропередач, канализационные сети, заборы, сервитуты, линии подземных вод, водомеры, водяные клапаны, фонарные столбы, пожарные гидранты, люки, истинный север. Он также может детализировать деревья по типу, количеству и высоте.

Включены и другие элементы, такие как расположение и идентификация любых дорог, которые касаются границы собственности, топографическая информация с подробным описанием высоты, зон затопления и расстояний до зданий на соседней земле.После того, как геодезист завершит обследование, его необходимо будет зарегистрировать в офисе регистратора округа, чтобы такая запись существовала в центре на случай будущих продаж или земельных споров.

Как обследовать свою землю

Вы не можете самостоятельно создать юридически обязывающий опрос. Из-за критического характера обследования и всех негативных последствий из-за того, что он ошибается, геодезисты обычно являются обладателями некоторой связанной степени, а также лицензированы государством.

Проводите собственное обследование земли только в том случае, если вам нужна приблизительная оценка размера вашей земли или вы хотите определить цену земли за квадратный фут.Вот инструменты, которые вам понадобятся для начала:

• Колья и ленты
• Компас
• Измерительная лента
• Отвес
• Уровень

Хороший первый шаг — проверить документы о продаже недвижимости, чтобы найти границу вашей собственности. Возможно, вам придется проконсультироваться с местным офисом асессоров округа.

1. Начните с известной точки и измерьте расстояние по линиям.
2. В зависимости от размера вашей собственности, это помогает забивать колья и делать разметку лентой, используя отвес каждые 30 футов или около того, чтобы отслеживать.
3. Измерьте угол вашей собственности, совпадающий с вашим делом, заколите его и поверните.
4. Продолжайте движение, пока не завершите всю линию собственности, и не забудьте также измерить холмы.
5. Теперь вы можете рассчитать площадь вашего участка земли в квадратных футах.

Вернуться к началу

Наем землемера

Поскольку неправильное обследование может иметь серьезные юридические последствия, не говоря уже о создании вражды с одним или несколькими соседями, наймите высокопоставленного геодезиста — желательно со знанием местности, чтобы сделать процесс намного более плавным и быстрым.

Убедитесь, что нанимаемый вами геодезист имеет лицензию. Все штаты США требуют, чтобы геодезисты имели лицензию в соответствии с требованиями своего штата, прежде чем они смогут заниматься или заниматься бизнесом.

Подготовка к работе с лицензированным инспектором

Все, что можно сделать, чтобы очистить землю от деревьев или кустов или даже косить траву в месте, где, по вашему мнению, могут быть угловые маркеры, а также очистить любые препятствия, которые могут блокировать линию обзора между двумя маркерами, будет значительно сэкономят время и деньги геодезистов.

Кроме того, все, что вы можете сделать для сбора документов, относящихся к собственности, должно помочь сэкономить время на исследовательской фазе обследования. Вы можете спросить геодезистов, предпочитают ли они, чтобы вы встретились с ними на территории.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных геодезистов:

Получите бесплатные оценки

• ^[1] https://www.bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm
• ^[2] http: //www.ellissurvey.com / Гранично-топографические исследования
• ^[3] https://www.pointtopointsurvey.com/2016/07/different-types-land-surveys/
• ^[4] https://legaldictionary.net/metes-and-bounds/

Карты и данные ГИС

Карты и данные ГИС

Обратите внимание, что с 1 октября 2020 г. страница загрузки данных ГИС будет полностью заменена веб-сайтом открытых данных ГИС ГИС и больше не будет доступна.

Данные ГИС
Сайт открытых данных ГЛУБОКОЙ ГИС | Загрузка данных ГИС | CT ECO | Индексные карты | больше данных ГИС

Что такое Plat Map? Это многое вам говорит о вашей собственности

Когда вы покупаете дом, вы неизбежно получите то, что покажется вам горами документов, относящихся к вашим новым раскопкам.Один из документов, который может включать в себя офис вашей титульной компании, — это карта, на которой полно информации о вашем районе и округе. Это называется плат-картой.

Так что же такое табличка и почему эта информация полезна вам как домовладельцу?

Плат-карта, также известная как «платформа», показывает вам, как участок земли делится на участки в вашем округе. Он нарисован в масштабе и записывает размер земли, расположение границ, близлежащие улицы, зоны затопления, а также любые сервитуты или полосы проезда.

Платная карта требуется, если участок земли должен быть разделен на участки для строительства домов или если земля должна быть превращена в место для общего доступа, например, в парк. Эта карта также обычно включается в документы, которые вы получаете при покупке дома.

«Платформенные карты составляются инженером-строителем при первом создании проекта и утверждаются отделом планирования округа», — говорит Кейси Флеминг , автор книги «The Loan Guide: How to Get the Best Possible Mortgage».

«Они используются при сделках с недвижимостью как часть поиска титула и страхования.Записи о праве собственности просматриваются, чтобы убедиться, что продавец имеет право передать описанную собственность, а покупатель покупает именно то, что, по его мнению, он покупает ».

Что такое таблица против сюжета

Эти слова могут выглядеть и звучать одинаково, но их нельзя использовать взаимозаменяемо. Плата — это карта земельного участка, обычно в масштабе района или округа, а участок — это участок земли, используемый для одной цели (например, парк или дом).

По сути, карта представляет собой набор участков, составляющих район.

Не вся собственность покрыта металлической пластиной.

Если в вашем документе для описания вашей земли используются номера участков, то это значит, что она была нанесена. Но если в вашем документе для описания размера и формы вашей собственности используются географические ссылки, также называемые «метами и границами», значит, он не был нанесен на табличку.

Как читать табличную карту

Первое, что вы заметите, — это то, что на карте много цифр. Для каждого участка указан номер дома, а в середине каждого участка указан «номер участка», который присваивается окружным асессором и обычно выделяется крупным жирным шрифтом с подчеркиванием.

Другой номер — это «номер участка застройщика», присвоенный собственности первоначальным застройщиком. Вдоль границ собственности указаны числа, обозначающие размеры участка.

Зачем вам нужна табличная карта

Платная карта указывает ориентацию местности на восток, запад, север и юг. Эта информация полезна, если, например, вы хотите построить дом с кухней, выходящей на восток для утреннего света, или если вам нужна широкая южная экспозиция для солнечной батареи.

Важно внимательно изучить площадку, чтобы найти какие-либо сервитуты, существующие на территории. Если часть вашей земли юридически обозначена как сервитут, люди могут иметь право использовать ее в зависимости от типа сервитута.

Типичный сценарий может включать в себя полосу отвода, созданную вашим городом для будущей дороги.

Этот тип сервитута может повлиять на то, купите вы недвижимость или нет. Вы, вероятно, не захотели бы просыпаться однажды утром от звука бульдозера, законно прорезающего ваш задний двор!

Плат-карты особенно полезны для визуализации участков неправильной формы, их близости к соседям и способов использования земли.

Обследуйте свою землю

Площадки не обязательно идеальны. Фактически, они часто заявляют, что размеры участка на карте являются «приблизительными».

Для точного установления границ вам необходимо, чтобы лицензированные профессионалы выполнили опрос. Обычное обследование жилого участка стоит от 300 до 1000 долларов; труднопроходимая местность с ручьями или крутыми склонами увеличивает стоимость.

«Причина, по которой вы проводите опрос, заключается в том, что на некоторых из этих площадок могло быть внесено множество улучшений», — говорит Джейсон Шеперд , соучредитель Atlas Real Estate Group.