Земельный участок в собственности: Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

Содержание

Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

Поделиться Подписаться 47143

2020-03-13

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

 

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

 

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

 

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

 

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

 

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

 

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

 

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

 

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

 

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

 

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

 

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

 

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  



Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Право собственности на землю

Добрый день! В данной ситуации Вы являетесь добросовестным приобретателем. 

Пленум ВАС РФ в п. 24 постановления от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» выделяет три условия, при наличии которых приобретатель не может быть признан добросовестным:

  • к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц;
  • покупатель знал об этих притязаниях;
  • эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В судебной практике встречаются ситуации, наглядно демонстрирующие применение данных положений. Один из примеров подобных дел приведен в проекте информационного письма ВАС РФ от 23.10.2008 (далее — проект информписьма).

Индивидуальный предприниматель обратился с иском об истребовании холодильной камеры из незаконного владения общества. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что холодильная камера, принадлежащая ему на праве собственности, была передана им организации по договору аренды. Через некоторое время арендатор продал спорное оборудование ответчику. Поскольку организация не имела права отчуждать названное имущество, общество является незаконным владельцем. При защите своего права ответчик ссылался на свою добросовестность и возмездность сделки. Приобретенная холодильная камера обществом была оплачена. Суд первой инстанции согласился с ответчиком и отказал в удовлетворении иска.

Однако апелляционный суд, куда обратился предприниматель, указал, что оплата была сделана после того, как общество получило копию искового заявления по настоящему делу. То есть к моменту оплаты приобретатель уже знал о том, что на оборудование претендуют третьи лица. Суд указал: при установлении возмездности сделки необходимо обращать внимание не только на факт заключения возмездного договора, но и на факт его исполнения. Поэтому суд апелляционной инстанции отменил принятое решение и иск удовлетворил. Основанием послужило то, что к моменту оплаты ответчик уже не являлся добросовестным.

Предъявил доказательства — владей имуществом!

При возникновении спорной ситуации бремя доказывания ложится на каждую из сторон спора. Собственник доказывает, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому было передано, против их воли. Покупатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и при этом не знал и не мог знать, что вещь ему продал тот, кто не имел права на ее отчуждение.

На практике встречается немало примеров, наглядно демонстрирующих данные положения (определение ВАС РФ от 03.04.2008 N 4189/08; определение ВАС РФ от 03.07.2008 N 7757/08; определение ВАС РФ от 06.03.2008 N 2322/08; постановление Президиума ВАС РФ от 24.06.2008 N 3605/08

 и др.).

Остановимся на некоторых из них.
Предприятие обратилось с иском об истребовании нежилых зданий из незаконного владения общества «Гидрострой» и о признании недействительным договора купли-продажи названных зданий, заключенного между компанией «Сити Инвест Строй» (продавец) и обществом «Гидрострой» (покупатель). Предприятие утверждало, что договор купли-продажи спорного имущества, заключенный между ним и «Сити Инвест Строй», был признан постановлением суда по другому делу недействительным. Ответчик при защите ссылался на то, что он является доб-росовестным приобретателем данного имущества, так как оплатил его и за ним зарегистрировано право собственности.

Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций приняли сторону добросовестного приобретателя (общества «Гидрострой»). Суды пришли к выводу, что имущество было передано на реализацию по воле лица, владеющего им на праве хозяйственного ведения. Общество «Гидрострой» является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку оно не знало и не могло знать, что сделка, заключенная «Сити Инвест Строй» с истцом, впоследствии будет признана недействительной (определение ВАС РФ от 17.04.2008 N 4409/08).

ОАО «Машиностроительный завод «Маяк» (далее — завод) обратилось в суд с иском к ООО «ТНП-16» об истребовании здания из чужого незаконного владения. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ЗАО «Маяк ТНП» (далее — общество), передавшее здание ООО «ТНП-16». Завод аргументировал свои требования тем, что договор купли-продажи здания, заключенный между ним и ЗАО «Маяк ТНП», признан недействительным как заключенный от имени продавца лицом, не обладающим полномочиями на это.

Ответчик в доказательство своей добросовестности сообщил, что спорное здание было внесено обществом в его уставный капитал. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке раньше, чем договор купли-продажи между заводом и обществом признан недействительным. В удовлетворении иска заводу было отказано. Суд признал ответчика добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о признании договора купли-продажи недействительным. Довод заявителя о том, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, не был им доказан (определение ВАС РФ от 16.04.2008 N 5364/08).

Но не всегда суд встает на защиту добросовестного приобретателя. 
Арбитры примут сторону законного собственника, если последнему удастся доказать, что ценности действительно выбыли из его владения против его воли. Подтверждением является следующее дело. ЗАО «НПО «Стромэкология» (далее — объединение) спорило с ООО «Интра-Джус» (далее — общество) также об истребовании из его незаконного владения объектов недвижимости.

Объединение ссылалось на то, что спорное имущество выбыло из владения помимо его воли, поскольку общее собрание акционеров не принимало решения о продаже данных объектов.

Ответчик настаивает на своей добросовестности.
При рассмотрения дела суд установил, что между объединением (продавец) и ООО «Классик-Миг» (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства. Решением арбитражного суда этот договор признан недействительным как крупная сделка по отчуждению имущества, совершенная с нарушением Федерального закона «Об акционерных обществах». Было выявлено, что общее собрание акционеров действительно не принимало решения о продаже спорного имущества. Несмотря на это, ООО «Классик-Миг» продало ООО «Интра-Джус» спорные объекты. В результате сделку купли-продажи между ООО «Классик-Миг» и ответчиком суд признал ничтожной, поскольку при ее совершении ООО «Классик-Миг» не являлось собственником спорного имущества и не обладало полномочиями по распоряжению им. Наличие у истца права собственности на недвижимость до совершения договора купли-продажи сторонами не оспаривается и подтверждается документами.

Поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, оно может быть истребовано им и от добросовестного приобретателя, констатировали судьи. На основании этого право собственности ответчика на спорное имущество прекращено, объект подлежит возврату объединению с восстановлением его права собственности (постановление ФАС СКО от 01.08.2008 N Ф08-4001/2008).

Не во всех случаях признают добросовестным и приобретателя. 
Так, ЗАО «Нева-Трейд» (далее — общество) обратилось в суд с иском к ООО «Вест» и ООО «Галион», Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на здание, а также истребовании из незаконного владения ООО «Галион» указанного объекта недвижимости. Истец обосновал свое требование фактом признания договора купли-продажи между ним и ООО «Вест» недействительным.

Суд удовлетворил заявленные требования.
ООО «Галион» настаивало на добросовестности приобретения спорного здания у ООО «Вест». Однако суд в данном разбирательстве пришел к выводу, что спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли. Кроме этого, суд установил, что данные сделки купли-продажи совершены с незначительными промежутками по времени, интересы всех трех участников сделок (ЗАО «Нева-Трейд», ООО «Вест» и ООО «Галион») в регистрирующем органе представляло одно и то же лицо — акционер об-щества.

При таких обстоятельствах суд признал, что ООО «Галион» не может быть признано добросовестным приобретателем объекта, и, руководствуясь ст. 301, 302 ГК РФ, удовлетворил виндикационный иск общества (определение ВАС РФ от 11.02.2008 N 1246/08).

Как убедиться, что перед вами — законный владелец?

Чтобы обезопасить себя от возможных притязаний на купленное имущество со стороны третьих лиц, важно убедиться, что продавец действительно владеет им на законных основаниях. Для этого покупателю нужно предпринять дополнительную проверку юридической судьбы имущества.

Проще всего это сделать, когда речь идет о недвижимости. Ее оборот отражается реестром. Поэтому любой, кто намерен приобрести имущество, подлежащее госрегистрации, может получить необходимую информацию из ЕГРП в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Можно выяснить характер права продавца и основание его приобретения, определить предыдущих собственников, выяснить, нет ли спора о праве на имущество, не обременено ли оно правами других лиц. Например, общество предъявило иск к организации об истребовании из ее незаконного владения нежилого помещения. В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен индивидуальный предприниматель.

Истец указал, что ответчик купил помещение у предпринимателя. В момент приобретения недвижимости ответчиком сделка, на основании которой за предпринимателем зарегистрировано право собственности, оспаривалась в судебном порядке. По результатам рассмотрения дела она признана судом недействительной, применены последствия ее недействительности. Следовательно, предприниматель не является собственником имущества и не имел права его отчуждать, в связи с чем ответчик является незаконным владельцем.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на свою добросовестность. Дабы обезопасить себя, он обращался в ЕГРП, чтобы узнать, кто является собственником приобретаемого имущества. Ему были представлены сведения, согласно которым собственником помещения считался предприниматель. Суд первой инстанции поддержал общество (истца). Но апелляционная инстанция сочла, что решение подлежит отмене, а в удовлетворении требований общества должно быть отказано по следующим причинам.

Ответчик приобрел помещение у предпринимателя, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец не доказал, что ответчик знал о том, что у последнего отсутствует право отчуждения спорного имущества.

Правда, в материалах дела указано, что ранее суд наложил запрет на регистрационные действия со спорным объектом. Но данный факт не свидетельствует, что организация должна была знать об этом. Кроме того, было доказано: в ответ на соответствующий запрос ответчика регистрирующий орган сообщил ему, что информация о наличии судебного спора в отношении помещения отсутствует.

Суд также отметил, что ссылка на незаконность действий регистрирующего органа, который осуществил регистрацию, несмотря на наличие судебного запрета, не имеет значения для разрешения настоящего спора. При этом истец вправе защитить свои права, выставив к регистрационному органу требования о возмещении убытков, причиненных ему такими действиями (проект информписьма).

Не забываем о сроках!

В соответствии с законодательством к виндикационным искам применяется общее правило о сроках исковой давности (поскольку специальных сроков не установлено). Напомним: ст. 196 ГК РФ закреплено, что общий срок исковой давности составляет 3 года. По общему правилу срок исковой давности начинает течь со дня, «когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права» (ст. 200 ГК РФ).

ВАС РФ (проект информписьма) указал, что применительно к виндикационным искам течение этого срока начинается со дня обнаружения вещи в чужом незаконном владении. Иными словами, не тогда, когда законный собственник узнал, что вещь пропала, а тогда, когда обнаружил ее у незаконного владельца.

Высшие судьи рассмотрели следующее дело. 
В 2004 г. общество обратилось в суд с иском об истребовании медицинского оборудования из незаконного владения организации. Исковое требование мотивировано тем, что спорное оборудование, принадлежащее истцу на праве собственности, было украдено у него в 1997 г. Поэтому, по мнению общества, ответчик является незаконным владельцем и должен вернуть оборудование истцу.

Ответчик же утверждал, что о краже оборудования не знал и приобрел его у специализированной торговой компании. Кроме того, было указано на истечение срока исковой давности.

Истец с доводами ответчика по поводу пропущенного срока исковой давности не согласился. По его мнению, исковая давность по заявленному требованию не истекла, поскольку о нахождении оборудования у ответчика он узнал только в 2003 г. До этого момента заявитель не имел информации ни о месте нахождения оборудования, ни о лицах, в чьем владении оно находилось, и поэтому был лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Судьи первой и апелляционной инстанций в иске отказали в связи с истечением срока исковой давности. Ведь, как неоднократно пояснял сам истец, о краже спорного имущества он узнал в 1997 г. Следовательно, к моменту его обращения в суд исковая давность истекла.

Однако суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение. Он указал, что защита права законного владельца невозможна до тех пор, пока ему не известен нарушитель — потенциальный ответчик.

Несмотря на то что собственник лишился своего имущества в 1997 г., срок исковой давности по требованию о его возврате начал течь с момента, когда истец узнал, что оно находится во владении ответчика. Поскольку довод истца о том, что имущество обнаружено им только в 2003 г., не получил надлежащей оценки, дело направлено на новое рассмотрение (проект информписьма).

Недавно произошел спор между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (далее — Управление) и Сбербанком. Управление пыталось истребовать здание из незаконного владения банка. Истец утверждал, что муниципальная администрация не должна была оформлять право собственности на спорное имущество. При рассмотрении дела в суде ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд пришел к выводу, что о нарушении права федеральной собственности истцу могло быть известно в 1999 г. (на момент регистрации права муниципальной собственности) или по крайней мере в 2001 г. — когда между Сбербанком и арендатором был заключен договор аренды части спорных помещений. Таким образом, срок исковой давности к моменту предъявления иска (август 2007 г.) истек (определение ВАС РФ от 17.07.2008 N 8173/08).

Обратите внимание: даже если владелец спорного имущества сменился, исковая давность по виндикационному иску продолжает течь, а не начинается заново (п. 14 и 15 проекта информписьма).

Вы праве предъявить соответствующие требования к администрации

Перечень форм и видов прав собственности на землю

Владеть землей в России могут частные, юридические лица, муниципальные образования, государство.

Права всех собственники земельных участков одинаково защищены. Но при этом есть различия в видах прав.

В статье описываются все формы земельной собственности и законодательные акты, регулирующие правовой статус земельных участков.

Законы РФ о формах владения

Основополагающими законами, разъясняющими право землепользователей являются:

  • Конституция РФ, ст 8, 9, 36. Статья 8 закрепляет равные значения разных форм собственности. В ст. 9 и 36 разъясняются понятия частной собственности на землю.
  • Гражданский кодекс РФ, гл. 17 рассматривает возникновение вещных прав на землю, в том числе разных форм собственности, сделок с участками, аренде, бессрочном пользовании, сервитуте и т.д.
  • Земельный Кодекс РФ (действующая редакция с 2019 г) в главе 3 ст. 15-19 регламентирует в деталях возникновение прав на пользование земельными участками, распоряжение данным имуществом собственниками. Ими могут быть государство, субъект РФ, муниципальное образование, граждане и юридические лица.

Справка! На основе данных законов реализуются права собственности на землю, включающее владение, пользование, распоряжение участком, получение выгоды от использования угодий.

Основные формы

В российском законодательстве собственность на земельные участки подразделяется на 4 формы. Все формы земельной собственности закреплены в вышеуказанных статьях Конституции.

Земельный Кодекс РФ детализирует основные понятия, определяя, какие земли могут быть только государственными, либо только муниципальными.

В таблице указаны основополагающие формы собственности и формы по субъектности.

Формы собственности на земельные наделы

ГосударственнаяМуниципальнаяЧастнаяПрочие формы
Федеральная

Субъектов

 Административных районов

Городов, сел, префектур

Физлиц

Юрлиц

Общая

Совместная

Долевая и т.д.

Государственная

К этой форме относятся федеральные владения — земли, принадлежащие Российской Федерации и земельные угодья субъектов РФ.

Федеральная собственность распространяется на ЗУ, которые не переданы другим владельцам.

Это земли, предназначенные для осуществления полномочий органов власти, оборонных и охранных потребностей, общегосударственных нужд. Федеральная собственность исключает наличие бесхозных ЗУ.

Распоряжаются угодьями федеральные органы власти, строго обязательное использование всех наделов не предусмотрено. Границы владения разграничиваются между землями субъектов РФ.

Важно! ЗУ могут быть переданы для распоряжения юридическим лицам в случаях, когда это допускается законодательством. Полученная рента от этого используется для народных интересов.

Федеральных субъектов

Это земли в пределах границ территории субъектов. Предназначение — обеспечение решения задач, стоящих перед областью, краем, республикой.

Разграничение осуществляется между федеральными землями и муниципальными. Распоряжаются ЗУ госорганы и органы местного самоуправления посредством принятия правовых документов.

Хозяйственное использование ЗУ осуществляют унитарные госпредприятия, коим делегируются полномочия по распоряжению землями в экономических интересах субъекта РФ для решения социальных задач. Выгода для регионального бюджета заключается в присвоении части ренты в виде арендной платы, земельного налога.

Муниципальная

Это земли, находящиеся во владении административно-территориальных единиц. Земельные участки районов, городов, сельских поселений, префектур.

Их предназначение — удовлетворять социально-экономические потребности населения, проживающего на данной территории. Использование земель осуществляется в строгом соответствии с назначением участков.

Частная форма

Частными владельцами земельных участков являются физические и юридические лица.

Они распоряжаются землёй, используют её по своему усмотрению.

Но из-за отнесения земли к особо ценным ресурсам землевладельцы имеют обязанности перед другими частными собственниками и государством.

Частная собственность на землю может быть двух видов — индивидуальной и коллективной.Например,земля под многоквартирным домом. Равнозначными данной категории можно считать иные формы собственности на землю — долевая, общая и другие.

Виды владений

Понятие виды и формы земельной собственности различаются. Когда говорится о видах собственности, предполагается использование её для определённых целей, правовой статус земельного участка, право определять его дальнейшую судьбу.

Земля должна принадлежать владельцу на законных основаниях, закреплённых постановкой на регучет в Росреестре.  Это касается как индивидуальных собственников (физ- и юрлиц), так и коллективных.

Справка! В случае отсутствия регистрации в Росреестре, физические и юридические лица могут осуществлять видовое право пользования земельным участком.

Постоянное (бессрочное) пользование

Гражданин (юрлицо) может заключать договор о таком виде пользования землей с собственником участка. Данный документ должен быть завизирован вышестоящим органом власти, в ведении которого находится надел собственника.

Участок должен иметь кадастровый номер и регистрацию. Пользование землёй контролируется с точки зрения соответствия хозяйственной деятельности договору.

Бессрочность означает, что физическое либо юридическое лицо могут использовать участок всю жизнь, но передавать его по наследству не могут.

Таким видом права без оформления участка в собственность обладают органы власти разного уровня, бюджетные, казённые организации, президентские центры.

Лица, имеющие права пользования на землю до 2001 года — даты вступления в действие Земельного Кодекса РФ должны оформлять наделы в собственность, используя стимулирующие и упрощающие процедуры, предпринятые в этом направлении государством.

Пожизненное наследуемое владение

Такое право регламентирует ГК РФ в редакции от 16.12.2019. В ст. 266, ч. 1 записано, что полученный по наследству земельный участок даёт возможность владения и использования наделом наследнику. Он может строить на нём дома, сооружать другие объекты недвижимого имущества с приобретением права владения на него.

Важно! Сам участок не является имуществом наследодателя. По наследству передаётся право пожизненного владения наделом. Наследование этого права происходит на общих основаниях в соответствии с наследственным законодательством.

Аренда

Это не собственность на надел, а срочное право на пользование им. Оно оформляется договором, в котором устанавливаются права и обязанности обеих сторон — арендодателя и арендатора. Сдавать участки могут все собственники (государство, муниципалитеты, частные и юридические лица).

Основными признаками аренды ЗУ является возмездность, платность, возвратность. То есть договор заключается на определённый срок, за пользование участком требуется платить, по истечению срока возвращать собственнику в оговоренном договором состоянии.

Сервитуты на ЗУ

Это право ограниченного использования наделов для личных целей, принадлежащих другим лицам.

Особенностями сервитутов являются:

  • сохранение за владельцем право распоряжаться наделом, передавать, продавать, сдавать в аренду;
  • внесение фактов обременения в кадастровые акты;
  • возможность получения хозяином платы за использование участка;
  • другие участники сделки лишены возможности приобретения прав владения на данный ЗУ.

Сервитуты подразделяются на частные и публичные. Между ними есть различия:

  1. Публичный сервитут оформляется на основании нормативных актов муниципалитетов или регионов.
  2. Частное обременение является следствием договорённости сторон или постановления суда.
  3. По публичному договору пользование землёй безвозмездное. Частное лицо может назначать денежное возмездие за землепользование.

Важно! Публичный вариант сервитута предусматривает широкий круг заинтересованных лиц. Частный сервитут — соглашение между двумя конкретными участниками.

Регламентирует правовые взаимоотношения по сервитутам ЗК РФ (в редакции 2019). Основы регулирования описаны ст. 23 – в ней рассматривается право наложения ограничения.

Заключение

Различия прав и видов собственности — это разделение понятий землевладение, землепользование.

В каждом из них заложены принципы законного регулирования вопросов, касающихся всех владельцев земельных наделов, коими могут быть государство, субъекты РФ, муниципалитеты, другие территориальные образования, а также граждане и юрлица.

Знание норм законов РФ по земельным вопросам позволит каждому разобраться в сложных проблемах, возникающих при заключении сделок с земельными наделами, и избежать ошибок.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Что такое частная собственность на землю и когда она возникает?

Согласно Конституции РФ земля является собственностью всех граждан. А значит каждый желающий может стать её владельцем.

О тонкостях таких отношений, плюсах и минусах частного распоряжения расскажут специалисты.

СодержаниеПоказать

Что это такое. Виды частной собственности на землю

Право частного владения землёй — это такой вид собственности, при которой владение, распоряжение ею принадлежит физическому лицу или компании.

Предметом отношений в этом случае будет участок в установленных законом границах, который был получен при соблюдении определённой процедуры. При этом распоряжаться можно не только почвой, но и всеми водоёмами, лесом, которые расположены на территории надела. Если, конечно, это не запрещено законодательно.

Владеть земельным участком на праве частной собственности могут:купля-продажа земельного участкакупля-продажа земельного участка

  • граждане РФ;
  • организации всех форм собственности;
  • иностранцы;
  • лица без гражданства;
  • компании, зарегистрированные за рубежом.

Существуют такие виды частного владения земельным участком:

Объединяться для совместного владения участком могут как обычные люди, так и несколько компаний.

Законодательство

Право на владение земельным участком регулируется такими законодательными документами:

  • Конституция РФ;
  • Земельный Кодекс;
  • различные Федеральные Законы.

Учитывать надо и распоряжения местных органов власти.

Какие участки могут быть в частной собственности?

В индивидуальном владении у граждан и компаний могут быть следующие участки:

  • признанные такими федеральными законами;
  • право собственности возникло во время разграничения государственных владений на землю;
  • участок был приобретён одним из способов, указанных в Гражданском Кодексе;
  • надел был отдан в безвозмездное использование федеральными органами.
купля-продажа земельного участкакупля-продажа земельного участкаВ частной собственности могут быть земли сельскохозяйственного назначения, под личное использование, которые не изъяты из оборота.

Под последнюю категорию подпадают:сельскохозяйственная землясельскохозяйственная земля

  • заповедники и национальные парки;
  • земли, на которых размещены здания, отданные под нужды армии;
  • участки, на которых располагаются строения военных судов;
  • земли, где есть сооружения федеральной службы безопасности;
  • те, на которых размещены органы государственной безопасности;
  • отданные для атомной электростанции, под хранение радиоактивных веществ, ядерного материала;
  • объекты, на которых созданы закрытые административные образования;
  • участки, где размещены тюрьмы;
  • на которых располагаются воинские и гражданские кладбища;
  • места, где находятся сооружения для коммуникации.

Есть ещё и земли, оборот которых ограничен:

  • особо охраняемые участки;
  • земли лесного фонда;
  • если в пределах надела имеются водные объекты, которые принадлежат государству;
  • связанные с культурным наследием;
  • отданные для органов обороны, таможни;
  • на территории которых размещены сооружения для строительства или ремонта транспорта;
  • занятые космической инфраструктурой или гидротехникой;
  • там, где производят ядовитые или наркотические вещества;
  • загрязнённые территории;
  • земли, оставленные для нужд муниципалитета или федеральных властей;
  • близко расположенные территории от воды, используемой для питья или хозяйственных нужд.

Такие участки не могут быть куплены или подарены частному лицу или организации.

Кто в России может иметь право частной собственности на землю?

Право частной собственности на земельный участок может предоставляться правоспособным гражданам и юридическим лицам.

Земельный Кодекс определяет права иностранцев, лиц без гражданства, юридических иностранных компаний на приобретение земли. Так, есть некоторые ограничения:дарение земельдарение земель

  • эта категория лиц может только арендовать землю под ведение сельского хозяйства, если их доля в уставном капитале больше 50%;
  • иностранцы, лица без гражданства, компании не могут иметь право собственности на земли, которые расположены на приграничных территориях;
  • получить участок в закрытой административной организации могут только граждане РФ, которые там живут или те компании, что зарегистрированы в таком месте. Все другие лица приватизировать земли могут только по решению местных властей и согласованию с федеральными органами;
  • граждане РФ, иностранные компании, которые владеют зданиями, расположенными на частной территории имеют преимущественное право на аренду или покупку их.
дарение земельдарение земельПравда, Президент РФ может самостоятельно установить списки тех объектов, на которых это правило действовать не будет.

Основания и процедура отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности

Право владения земельным участком может прекращаться в таких случаях:дарственная на землюдарственная на землю

  • при передаче земельного участка другим лицам;
  • если собственник сам отказывается от права владения;
  • взыскание участка за долги собственника;
  • земля использовалась не по назначению;
  • при эксплуатации участка с нарушением законодательства;
  • временное изъятие земли на время стихийных бедствий, эпидемий с целью защиты интересов граждан;
  • отнятие участка в интересах государства или муниципалитета;
  • национализация земель;
  • конфискация;
  • отчуждение участка, если по закону он не может принадлежать этому человеку.

В том случае, когда собственник добровольно отказывается от земли, он должен оформить соответствующие документы у нотариуса. А также владелец имеет право подарить, продать, завещать своё имущество.

дарственная на землюдарственная на землюЕсли принимается решение о конфискации земли, то она забирается безвозмездно по решению суда. Но такое отчуждение применяют как наказание за тяжёлые преступления.

При временном изъятии участка его владельцу выдают соответствующий документ и выплачивают размер возможного убытка, а когда заканчиваются обстоятельства, на основании которых землю забрали, собственник может получить её обратно.

Когда участок забирают в интересах государства или муниципалитета, то владельца за год до события письменно уведомляют о нём, выплачивают стоимость участка или предоставляют равноценный в другом месте.

заполнение налоговой декларациизаполнение налоговой декларацииЕсли земля забирается за долги, то нужно получить соответствующее решение суда, произвести опись и оценку участка. Потом он продаётся на аукционе, гасятся долговые обязательства, а разница отдаётся владельцу.

Земельный участок могут забрать, если его использовали не по назначению или с нарушениями законодательства. В этом случае, владельца должны письменно уведомить о таком решении. Если он с ним согласен, то землю продают с торгов. В другом случае обращаться надо в суд.

При отчуждении участка, если он не может принадлежать этому человеку, то такое решение принимает суд.

Национализация может осуществляться двумя путями: как безвозмездное изъятие или полный, либо частичный выкуп.

Что такое личная собственность на землю и чем она отличается от частной

Частная собственность на землю предполагает не только владение, но и возможность свободного распоряжения ею. То есть в этом случае участок можно продать, сдать в аренду, использовать.

купля-продажа земельного участкакупля-продажа земельного участкаПри личной собственности участком можно только пользоваться, а вот совершать различные сделки нельзя. В этом случае человек не является юридическим владельцем земли.

Плюсы и минусы частной собственности на землю

Несомненными преимуществами частной собственности на землю являются:льготные категории лицльготные категории лиц

  • развитие экономического рынка;
  • возрастание товарооборота;
  • привлечение иностранных инвестиций;
  • поощрение разумного использования участка;
  • заставит граждан увеличивать своё состояние;
  • эффективное распределение ресурсов, их развитие.

Среди недостатков можно назвать только неравномерное распределение экономических благ, возможные конфликты в обществе, денежные расходы.

Частная собственность на землю позволяет обычному гражданину или целой организации владеть и самостоятельно распоряжаться ею. Однако существуют определённые ограничения на обладание, а также основания для отчуждение участка. Несомненно, такая форма владения имеет ряд преимуществ, в числе которых экономическое развитие как личное, так и государства в целом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

«Как оформить право собственности на землю?» – Яндекс.Кью

Сегодня оформление любого участка земли в собственность представляет собой довольно непростой процесс, который требует немало времени и сил. А его результатом будет полное право хозяина делать с участком все, что он захочет: продать его, обменять, завещать, передать в наследство. Поэтому неудивительно, что сегодня многих людей интересует вопрос, как узаконить землю в собственность.

Оформление права условно можно разделить на определенные этапы, которые отличаются, исходя из оснований, ввиду которых возникло право. Выделяют следующие этапы:

  1. 1.Подготовительный этап, в данном этапе лицо собирает необходимую документацию для возникновения в последующем права на земельный участок. Например: наследник подает заявление на открытие наследства, покупатель определяется с земельным участком, который намеревается купить, в случае приватизации, подается заявление в государственный орган;
  2. 2.Этап получения правоустанавливающего документа, им может является свидетельство о праве на наследство, подписанный договор, или решение административного органа о предоставлении земельного участка;
  3. 3.Регистрация права собственности, на данном этапе субъект обращается в регистрирующий орган, как лично или через МФЦ чтобы осуществить оформление земельного права на землю, для этого составляется заявление, прилагаются правоустанавливающие документы, а также оплачивается государственная пошлина, по результатам регистрации лицу выдается выписка из ЕГРН с отметкой о зарегистрированном праве.

Отдельно следует отметить, что существует также признание права на землю в судебном порядке, которое встречается в случае разногласий чаще всего между наследниками, а также при решении вопроса как оформить землю в собственность под домом, в данном случае Ответчиком выступает государственный орган, собственник земли.

Подробнее: http://katsaylidi.ru/feedback/oformlenie-prav-na-zemelnyie-uchastki-cherez-sud

Департамент земель штата: Использование земель, находящихся в государственной собственности: Земля: штат Орегон


Отдых на государственных землях: За некоторыми исключениями, рекреационные виды деятельности разрешены на всех землях, находящихся в государственной собственности. Это включает в себя возвышенности, а также затопленные и подводные земли. Для получения дополнительной информации об использовании государственных водных путей см. Использование государственных водных путей. Рекреационное использование считается деятельностью ограниченной продолжительности продолжительностью 30 дней или менее и включает:

  • Охота
  • Рыбалка
  • Плавание
  • Пешие прогулки
  • Раздельный кемпинг
  • Достопримечательности / фотография

Важно отметить, что земля, принадлежащая DSL и управляемая ею, не улучшена: нет благоустроенных кемпингов, троп или туалетов.Другие соображения включают:

  • Всегда получайте разрешение землевладельца, если вам нужно пересечь частный участок
  • Если вы видите мусор, поднимите его и вынесите
  • Неуклонно соблюдать все законы штата Орегон и общие правила приличия

Существуют ограничения на парковку на участке Стивенс-Роуд

Ограничения: для лучшей защиты природных и культурных ресурсов на государственной земле DSL может ограничивать использование государственной собственности, которая включает участки на возвышенностях, пляжи, устья рек, русла и берега государственные водные пути.

Причины ограничений разнообразны. Незаконные и неприятные действия, такие как чрезмерное захламление мусора, неосторожное сжигание, употребление наркотиков и алкоголя, а также материальный ущерб, часто являются причинами ограничений. В других случаях защита среды обитания диких животных является основной движущей силой ограничений.

Все ограничения устанавливаются в процессе административных правил и содержатся в OAR 141-088. Люди, заинтересованные в использовании государственной земли, должны ознакомиться с любыми закрытиями или ограничениями, которые могут включать запрет на ночевку в палатках, открытый огонь и ограничение использования транспортных средств.

План управления активами недвижимости устанавливает цели, приоритеты и направление управления для управления и допустимого использования на всех объектах DSL. Допустимые виды использования включают общественный отдых, выпас скота, добычу полезных ископаемых, энергетические ресурсы, заготовку древесины, развитие сельского хозяйства и управление коммерческой собственностью. DSL также управляет примерно 770 000 акрами подземных и полезных ископаемых.

земель особого управления также входят в портфель Департамента. Более 11 000 акров отведено под охрану живописных, природных ресурсов, культурных, образовательных и рекреационных ценностей

Разрешения на землю

Департамент предлагает краткосрочные и долгосрочные разрешения на широкий спектр видов использования на государственной земле.Все операции с недвижимостью осуществляются из полевого офиса Bend.

Они необходимы для долгосрочных или постоянных построек использования, размещенных на государственной земле. Типы использования включают дороги, переходы телефонных, газовых, кабельных и электрических коммуникаций, трубопроводы водоснабжения, канавы, сливы канализации, железные дороги и склады материалов. Они требуют единовременной компенсации Департаменту во время выдачи сервитута.

Все государственные земли и права недропользования, находящиеся в ведении Департамента, доступны для разведки, за некоторыми исключениями.Пожалуйста, свяжитесь с местным офисом Bend, если вас интересует:

  • разведка месторождений полезных ископаемых.
  • сбор образцов минералов, в том числе окаменелого дерева и полудрагоценных камней.
  • разработка и разработка месторождений полезных ископаемых.

Аренда и лицензии специального использования

Департамент предлагает аренду и лицензии на широкий спектр использования государственной земли, не разрешенной другими правилами агентства.Специальное разрешение на использование позволяет человеку использовать определенный участок государственной земли на определенных условиях в течение определенного периода времени. Такое использование может включать:

  • сельское хозяйство
  • средств связи
  • промышленных / жилых и коммерческих целей
  • рубка дров
  • домиков для отдыха
  • киносъемка и построение декораций
  • возобновляемая энергия
  • научных экспериментов и
  • спортивных мероприятий

Эти виды использования обычно требуют ежегодной арендной платы или роялти.

Используется для краткосрочного использования с незначительным воздействием на государственные земли или не оказывает никакого воздействия на него.

.

штатов США с наибольшим количеством земель в государственной собственности

Автор: C.L. Иллсли 25 апреля 2017 года в Обществе

Mendenhall Glacier in Alaska's Tongass National Forest. At ~17 million acres, it is the largest U.S. National Forest, roughly the same size as the Republic of Ireland. Ледник Менденхолл в национальном лесу Тонгасс на Аляске.Это крупнейший национальный лес США, занимающий около 17 миллионов акров, примерно такого же размера, как и Ирландия.

10.Нью-Йорк — 11 174 550

Штат Нью-Йорк занимает территорию в 54 555 квадратных миль, и здесь проживает почти 20 миллионов человек. В зависимости от конкретного участка, находящаяся в государственной собственности земля в Нью-Йорке находится в ведении федерального правительства, правительства штата или муниципалитета. Департамент охраны окружающей среды отвечает за большую часть государственных земель Нью-Йорка, и этот орган действует на федеральном уровне.Около четырех миллионов акров земли штата выделено для предоставления гражданам возможности погрузиться в природу. Жители могут использовать эти территории для развлекательных мероприятий, таких как походы, охота, кемпинг и наблюдение за птицами. Например, в популярных парках Адирондак и Катскилл федеральное правительство управляет 52 кемпингами. Государственная земля в Нью-Йорке также была отведена для целей управления дикой природой, целью которой является сохранение и защита местных лесных территорий.

9. Колорадо — 26 458 890

Колорадо хорошо известен своими снежными горами, лыжным спортом и роскошными курортами.Помимо этого, штат также может похвастаться наличием большого количества государственных природных парков и зон отдыха. Большая часть этих государственных земель была отведена для облегчения охоты на туземную дичь, такую ​​как олени, черные медведи, лоси, лоси и горные львы. Парки штата управляются парками и дикой природой Колорадо, где проводится множество мероприятий и фестивалей, в том числе фестиваль белоголового орла в государственном парке Барр-Лейк, День бигхорн-овец в Колорадо-Спрингс и фестиваль журавлей в долине Ямпа в Стимбот-Спрингс.Государственные парки служат не только для сохранения природы в Колорадо, но и для просвещения граждан и предоставляют ученым возможности для проведения ценных исследований.

8.Нью-Мексико — 31,554,720

Нью-Мексико расположен на юго-западе Соединенных Штатов и получил прозвище «Страна очарования». Его история уходит корнями в коренное население Америки (особенно племен навахо, апачи и пуэбло), а также испаноязычных культур. Информацию о более 300 государственных земельных участках штата можно получить через Информационный центр государственных земель штата Нью-Мексико, расположенный в Санта-Фе.Такие области, как каньоны, пустыни, потоки лавы, бесплодные земли, памятники и заповедные земли, находятся в ведении Федерального бюро землепользования. Самые популярные маршруты в Нью-Мексико, включая Континентальный водораздел, Старый Испанский и Эль-Камино, служат для демонстрации разнообразия окружающей среды штата и богатого культурного наследия.

7.Калифорния — 42 288 380

Калифорния известна как «Золотой штат», и здесь проживает больше людей, чем в любом другом штате страны. К наиболее посещаемым национальным памятникам штата относятся Форт-Орд, лесной заповедник Хэдуотерс и заповедник Кинг-Рейндж. Помимо парковых земель, Бюро землепользования отвечает за управление и охрану диких лошадей и осликов штата. Отведены специальные участки для стада, чтобы защитить их и обеспечить их выживание.На государственных землях Калифорнии находится более 24 000 заброшенных рудников, большинство из которых относятся к временам золотой лихорадки середины XIX века. Угрозы окружающей среде и безопасности, создаваемые этими шахтами, регулируются государственной Программой заброшенных шахтных земель.

6.Аризона — 38 978 890

Юго-западный штат США Аризона официально стал полноценным штатом США в 1912 году. Его богатый массив государственной земли включает в себя туристическую мекку Гранд-Каньон, а также множество лесов, холмов, вулканических гор и пустынь. Общественные земли были выделены как средство сохранения и защиты окружающей среды Аризоны, а также для создания территорий, где могут свободно бродить такие виды, как большие рогатые бараны, мексиканские волки и даже ягуары.Земля также используется, чтобы предоставить местным жителям и гостям много открытого пространства для участия в развлекательных мероприятиях на открытом воздухе, таких как походы, рыбалка и кемпинг. Общественные парки и памятники являются ценными активами с точки зрения экономики штата, поскольку они играют важную роль в жизненно важной индустрии туризма Аризоны.

5.Вайоминг — 33 964 230

Вайоминг считается наименее густонаселенным из всех штатов США: примерно 586 000 человек называют «штат равенства» своим домом. Государственная земля Вайоминга находится в ведении Бюро землепользования, которое также курирует Программу сохранения растений, направленную на сохранение и защиту уникальных экосистем штата и местных растений. Национальная система охраны ландшафта Вайоминга отвечает за поддержание некоторых из наиболее примечательных мест региона.Государственные земли Вайоминга также используются для размещения штата диких лошадей, некоторые из которых даже доступны для частного усыновления. Другие организации, такие как Экосанктуарий диких лошадей на ранчо Дирвуд, спонсируются Бюро землепользования. В Дирвуде содержится около 300 диких лошадей, которые когда-то свободно бродили по всему штату.

4.Айдахо — 35 244 800

Горный штат Айдахо занимает площадь около 83 571 квадратных миль. Его природный ландшафт включает множество лугов, горячих источников, лесов, озер и рек. Среди наиболее популярных общественных мест — национальный памятник и заповедник «Кратеры Луны», национальный памятник «Ископаемые пласты Хагермана» и части Йеллоустонского национального парка. Национальный заповедник хищных птиц Морли-Нельсон-Снейк находится в ведении Бюро по землеустройству и служит охраняемым заповедником для таких птиц, как степные соколы, различные хищные птицы и беркуты.К числу видов животных, которые процветают в парках и заповедниках штата, относятся такие рыбы, как окунь, лосось и форель, а также такие млекопитающие, как лоси, медведи, лоси, койоты и горные львы.

3.Юта — 37 019 770

Юта занимает площадь в 84 899 квадратных миль с населением почти три миллиона человек. В 2012 году был принят Закон штата Юта о передаче государственных земель, который требует от федерального правительства США передать большую часть своей национальной земли обратно государству после 2014 года. Однако в настоящее время этот закон соблюдается с большим количеством споры, и до сих пор не привести все спорное имущество, передаваемые к государственной собственности.Жители Юты имеют репутацию заядлых участников многочисленных развлекательных мероприятий на свежем воздухе. К ним относятся катание на лыжах, велосипедах, рафтинг, рыбалка и наблюдение за птицами. Некоторые из самых популярных общественных мест в штате включают в себя природные исторические достопримечательности, такие как Кливлендский карьер динозавров Ллойд и Полевой дом естествознания Юты.

2.Невада — 56 972 280

Невада, официально получившая прозвище «Серебряный штат» из-за своей собственной истории добычи полезных ископаемых, известна своими игорными казино и элитными курортами. Здесь также находятся одни из самых живописных пустынных ландшафтов во всех США. Федеральное правительство управляет такими объектами, как Национальная историческая тропа Пони-Экспресс, Национальный парк Долины Смерти и Национальный заповедник Каньон Ред-Рок. Невада также является домом для 24 государственных и управляемых парков, которые предоставляют жителям и посетителям возможность купаться на свежем воздухе, а также принимать участие в различных развлекательных мероприятиях.Что касается прав собственности на землю, то федеральная собственность находится в ведении таких агентств, как Бюро землепользования, Лесная служба и Служба охраны рыбных ресурсов и животных, а также Служба национальных парков.

1.Аляска — 325,700,000

Аляска расположена к западу от канадской провинции Британская Колумбия. Он отличается тем, что является самым большим из всех штатов с точки зрения площади суши, но при этом является наименее густонаселенным во всей стране. Аляска официально стала штатом в 1959 году и когда-то была частью Российской империи, а затем стала американской территорией до образования штата. Важнейшее значение для управления государственными землями имеют информационные центры по государственным землям Аляски, которые помогают, расширяют возможности и знакомят граждан с государственными парками и природными ресурсами.Ключом к созданию государственных земель на Аляске является Закон о сохранении природных интересов Аляски, который был принят Конгрессом в 1980 году. Помимо обеспечения законного сохранения отдельных территорий в целях защиты их природных экосистем, в этом законе также определено около 50 миллионов акры земли будут официально выделены как «территория дикой природы».

.

земля в собственности — определение — английский

Примеры предложений с «землей в собственности», память переводов

Giga-fren19.8.8 Большинство земель, находящихся в собственности инуитов, не требуют обследований для определения границ, однако: a. границы или часть границ земель, принадлежащих инуитам, должны быть обследованы правительством, когда DIO и правительство согласны с тем, что обследования необходимы для предотвращения или разрешения конфликтов с другим титулом или владельцем прав; б. границы или часть границ земель, находящихся в собственности инуитов, могут быть обследованы для любых целей по усмотрению правительства; c.границы участков, исключенных из земель, принадлежащих инуитам, описанных в Приложении 1912, должны быть обследованы Правительством в течение одного года с даты ратификации Соглашения; и d. Границы Земель, принадлежащих инуитам, в пределах муниципальных границ, описанных в Приложении 19-13, должны быть обследованы Правительством в течение трех лет с даты ратификации Соглашения. Giga-fren Эта задача включает в себя обследование и демаркацию приблизительно 1155 участков земель, принадлежащих инуитам, и 12 участков совместно находящихся в собственности земель, а также всех земельных участков Короны, исключенных из этих участков.К концу 1995-96 гг. Было обследовано около 250 участков земли, принадлежащих инуитам. Гигантский грант будущих земель, находящихся в собственности инуитов 19.4.1 Правительство предоставляет DIO как земли, находящиеся в собственности инуитов в форме, указанной в Подразделе 19.2.1 (b), земли, указанные в пункте Части I или II Правил. Приложение 19-8: (a) в случае Части I Приложения, через шесть месяцев после (i) DIO направляет Правительству письмо, полученное от арендатора, упомянутого в этом пункте, в котором говорится, что арендатор соглашается на его аренду. на землях, находящихся в собственности инуитов, или (ii) аренда, указанная в этом пункте, прекращается, в зависимости от того, какое событие наступит раньше, при условии, что согласие будет дано или аренда прекращается в течение двух лет с даты ратификации Соглашения; и (b) в случае Части II Приложения, когда Правительство объявляет земли избыточными для своих нужд, а DIO выплачивает Правительству их справедливую рыночную стоимость. WikiMatrix В южноазиатских обществах земля является одним из наиболее ценных индивидуальных активов, которые могут увеличить переговорную позицию человека, однако женщинам гораздо труднее владеть землей, чем мужчинам, по ряду причин: законы о наследовании, которые позволяют женщинам наследовать земли не строго соблюдаются, для того чтобы владеть землей, люди должны получить определенный уровень образования, к которому женщины традиционно не имели доступа, а владение землей и соблюдение законов зависит от «экономического и физического доступа к правовым механизмам», а также от доступ к правительственным чиновникам. Giga-fren Если Правительство имеет право в соответствии с Разделом 21.9.1, как это определено настоящей Статьей, экспроприировать земли, находящиеся в собственности инуитов, которые ему необходимы для целей общественного транспорта, Правительство не должно выплачивать компенсацию за взятые земли, за исключением улучшений, до на сумму, не превышающую: (а) в отношении каждого земельного участка, находящегося в собственности инуитов, пять процентов (5%) этого участка или (b) два процента (2%) земель, находящихся в собственности инуитов в регионе землепользования, на которые ссылаются в любом из Приложений с 19-2 по 19-7, где расположены взятые земли. Giga-fren Инуитские земли в совместном владении северного Квебека 40.2.9 Все положения Соглашения, применимые к землям, находящимся в собственности инуитов, за исключением части 3 статьи 19, но включая положения, касающиеся описания собственности, обследований и границ, также применяются к упомянутым землям в совместной собственности. в Раздел 40.2.8. Giga-fren5.18 Статья 18 — Принципы определения земель, принадлежащих инуитам 18.1.1 Основным принципом, которым руководствуется процесс идентификации земель, принадлежащих инуитам, должно быть предоставление инуитам максимальной возможности идентифицировать такие районы в целях цели земель, принадлежащих инуитам. Giga-fren Законодательство принято. Требования к языку соблюдаются. Принимаются во внимание обычаи, знания и культура инуитов. Муниципальные земли переданы, управляются и контролируются Комиссаром. Определение требований и недостатков исследований дикой природы NWMB Инуиты имеют право на использовать открытые воды во внешней зоне припаянных льдов. Управление промыслом ведется таким образом, чтобы не истощать популяции морских млекопитающих. Определена цель земель, принадлежащих инуитам (preNLCA). Определены принципы определения земель, принадлежащих инуитам (preNLCA). на земли, принадлежащие инуитам Права на воду были соблюдены, и были заключены соглашения о компенсации. метров Земельный участок в собственности инуитов Участок 800 — SK — 201 Ширина: 6 метров Целевой ремонт, техническое обслуживание, замена подземной канализации User Town of Iqaluit Giga-fren Для целей общественного транспорта 21.9.12 Если Правительство имеет право в соответствии с Разделом 21.9.1, как определено настоящей Статьей, экспроприировать земли, принадлежащие инуитам, которые ему необходимы для целей общественного транспорта, Правительство не должно выплачивать компенсацию за взятые земли, за исключением улучшений, в пределах суммы не превышая: (a) в отношении каждого Участка земель, принадлежащих инуитам, пяти процентов (5%) этого Участка или (b) двух процентов (2%) земель, принадлежащих инуитам, в Районе землепользования, упомянутых в любом из Таблицы с 19-2 по 19-7, где расположены взятые земли. Giga-fren Если экспроприирующий орган приобретает имущество за простую плату, эти земли больше не должны быть землями, находящимися в собственности инуитов. Земли, приобретенные в качестве компенсации за экспроприацию, являются землями, находящимися в собственности инуитов. Многопользовательские сельские земли включают в себя земли, принадлежащие государству, земли, принадлежащие государственным органам и частным лицам, земли, находящиеся в частной и временной собственности, а также обычные и государственные земли, сданные в аренду государством государственным органам и частным лицам UN-2 Сельские земли включают земля, принадлежащая государству, земля, принадлежащая государственным органам и частным лицам, земля, находящаяся в частной и временной собственности, а также обычная и государственная земля, сдаваемая государством в аренду государственным органам и частным лицам. Giga-fren21.9.12 Если Правительство имеет право в соответствии с Разделом 21.9.1, как это определено настоящей Статьей, экспроприировать земли, принадлежащие инуитам, которые ему необходимы для целей общественного транспорта, Правительство не должно выплачивать компенсацию за взятые земли, за исключением Улучшения, не превышающие сумму, a. в отношении каждого Участка земли, принадлежащего инуитам, пять процентов (5%) этого Участка, или b. два процента (2%) земель, принадлежащих инуитам, в регионе землепользования, упомянутых в любом из Приложений 19-2 — 19-7, где расположены взятые земли. Giga-fren 21.11.1 При отсутствии подходящего общественного маршрута Правительство не должно, посредством принятия или применения законов общего применения, или посредством управления или отчуждения земель Короны, лишать инуитов разумного доступа к землям, находящимся в собственности инуитов. через земли Короны для выгодного использования земель, принадлежащих инуитам. Giga-frenACCESS НА ЗЕМЛЯХ КРОНЫ 21.11.1 При отсутствии подходящего общественного маршрута правительство не должно посредством принятия или применения законов общего применения, а также посредством управления или отчуждения земель Короны, лишать инуитов разумного доступа на земли, принадлежащие инуитам, через земли короны для выгодного использования и пользования этими землями, принадлежащими инуитам. Giga-fren Любые земли, приобретенные DIO в результате такого обмена, будут иметь статус земель, принадлежащих инуитам, и любые уступленные земли перестают быть землями, находящимися в собственности инуитов. Giga-fren Это включает в себя обследование и демаркацию приблизительно 1155 земельных участков, находящихся в собственности инуитов, 12 участков совместно находящихся в собственности земель и всех земельных участков короны, исключенных из этих участков. Giga-fren В случае, если предлагаемый Территориальный парк Катанилик не будет создан до даты ратификации Соглашения, DIO имеет право приобретать земли, принадлежащие инуитам, в форме, описанной в Подразделе 19.2.1 (b), любые или все идентификационные участки земель инуитов LH-25K-O1, LH-25K-O1 (SSO1) и LH-25NO1, как показано на двух картах, озаглавленных Идентификационные участки земель инуитов, сданные на хранение регистратору в обмен на равное количество земель, принадлежащих инуитам, в регионе землепользования Южный Баффин, как определено в Приложении 19-3. Giga-fren Это потребовало обследования и демаркации примерно 1155 участков земель, находящихся в собственности инуитов, 12 участков земель в совместной собственности и всех участков земель Короны, исключенных из этих участков. Giga-fren8.3.11 В случае, если предлагаемый Территориальный парк Катаннилик не будет создан до даты ратификации Соглашения, DIO имеет право приобретать земли в собственности инуитов в форме, описанной в Подразделе 19.2.1 (b), любые или все идентификационные участки земель инуитов LH-25K-O1, LH-25K-O1 (SSO1) и LH-25NO1, как показано на двух картах, озаглавленных Идентификационные участки земель инуитов, переданные на хранение регистратору в обмен на равное количество земель, находящихся в собственности инуитов в пределах Южного Баффинового региона землепользования, как определено в Приложении 19-3. Giga-fren Предварительные отчеты об обследовании были отправлены на рассмотрение в Британскую Колумбию, Канаду и народ нисгаа. У народа нисгаа есть своя собственная система правового титула на землю и свой земельный кадастр, известный как земельный кадастр лисимов. Giga-fren Эта часть существующей площадки для навигационных средств, обозначенная как Резерв № 55F / 4-2-2 в файле Lands № 55F / 4-2, включающая в себя существующую площадку для навигационных средств и площадку для посадки вертолетов, поставленную правительством. и Arviat CLINT, примыкающий к земельному участку, принадлежащему инуитам, AR-18 / 55F.Земельный участок Короны, охватывающий существующий центр исследования дикой природы в Птичьем заповеднике Макконнелл-Ривер, обозначенный как Заповедник № 55D / 16-1-2 в Файле Земель № 55D / 161, примыкающий к участку земель, принадлежащих инуитам, AR-04 / 55D.

Показаны страницы 1. Найдено 11121 предложения с фразой own land.Найдено за 50 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 0 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

.

своя земля — ​​это … Что такое своя земля?

  • Strangers in Our Own Land (Hawaii Five-O) — Strangers in Our Own Land — эпизод первого сезона Hawaii Five-O. Это был третий эпизод шоу, и его первая трансляция состоялась 3 октября 1968 года. Сюжет: Обычный состав: * Джек Лорд в роли Стива МакГарретта * Джеймс Макартур в роли Дэнни Уильямса * Зулу в роли Коно… Википедия

  • На нашей земле — На своей земле Режиссер Франс Штиглиц Автор Сирил Космач В главной роли Лойз Пото… Википедия

  • собственная земля — index demesne Юридический тезаурус Бертона.Уильям С. Бертон. 2006… Юридический словарь

  • Законы о земле и собственности в Израиле — относится к правовой базе, регулирующей вопросы земли и собственности в Израиле. После своего создания Израиль разработал систему права, которая узаконила как продолжение, так и консолидацию национализации земли и собственности,…… Wikipedia

  • Земельная реформа — Земельная реформа (также аграрная реформа, хотя она может иметь более широкое значение) представляет собой часто противоречивое изменение в общественном устройстве, посредством которого правительство управляет владением и использованием земли.Земельная реформа может состоять из правительства…… Wikipedia

  • земельный банк — ➔ bank1 * * * земельный банк Великобритания США имя существительное ► [S] ФИНАНСЫ, СОБСТВЕННОСТЬ — участок земли, принадлежащий физическому или юридическому лицу, который рассматривается как актив, поскольку он может быть использован для строительства недвижимости в будущее: »Земельный банк компании не отражается… Финансово-хозяйственная деятельность

  • Земельная реформа в Румынии — В Румынии были проведены четыре основные земельные реформы: в 1864, 1921, 1945 и 1991 годах.Первый стремился разрушить феодальную структуру, которая сохранялась после объединения Дунайских княжеств в 1859 году; вторая, более радикальная реформа,…… Wikipedia

  • Землевладение в христианскую эпоху — • То, как земля находилась во владении или владении в течение девятнадцати столетий, которые видели в Европе рост и утверждение Церкви, является предметом исторического исследования. Строго говоря, способ владения или владения… Католическая энциклопедия

  • Налог на стоимость земли — Налог на стоимость земли (LVT) (или налог на стоимость участка) — это адвалорный налог, при котором налогом облагается только стоимость самой земли.При этом игнорируются здания, улучшения и личное имущество. Из-за этого LVT отличается от других налогов на недвижимость, которые…… Wikipedia

  • Земельная реформа в Зимбабве — началась после подписания Соглашения о Ланкастер-хаусе в 1979 году с целью более справедливого распределения земли между исторически бесправными чернокожими и белым меньшинством, правившими Зимбабве с 1923 по 1979 год. Правительственная земля… … Википедия

  • Земля потерянных (сериал 1974 года) персонажи и виды — Земля потерянных была телесериалом 1974 года; сериал 1976 года, рассказывающий о приключениях семьи Маршаллов (включая Уилла и Холли и их отца, позже замененного их дядей ).Маршаллы попадают в ловушку карманной вселенной, населенной динозаврами,…… Википедия

  • .

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о